Справа № 450/1972/22 Провадження № 2/450/1348/22
УХВАЛА

про забезпечення позову

26 жовтня 2022 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Мельничук І. І.

при секретарі Покидько Л. Р.

розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Потопальського Богдана Миколайовича про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, Солонківської сільської ради Львівського району, ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача: Державне підприємство Львівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою, ОСОБА_3 , приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблий Любомир Зеновійович про визнання права власності, визнання нечинним і скасування рішення, припинення права власності, скасування державної реєстрації, визнання нечинним і скасування рішення про затвердження документації із землеустрою, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

в провадженні Пустомитівського районного суду Львівської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, Солонківської сільської ради Львівського району, ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача: Державне підприємство Львівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою, ОСОБА_3 , приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблий Любомир Зеновійович про визнання права власності, визнання нечинним і скасування рішення, припинення права власності, скасування державної реєстрації, визнання нечинним і скасування рішення про затвердження документації із землеустрою, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, в якому представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0859 із визначеними на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0859 в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 в СТ «Ремонтник-2» на території Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області для ведення садівництва координатами кутів повороту зовнішніх меж в системі координат СК-63: 1 5 504 543,653 (X), 1 338 826,456 (У); 2 5 504 551,784 (X), 1 338 847,976 (У); 3 5 504 503,278 (X), 1 338 867,162 (У); 4 5 504 495,149 (X), 1 338 845,649 (У); визнати нечинним і скасувати рішення Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 1795 від 09.11.2018 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_2 »; припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0285; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0285; визнати нечинним і скасувати рішення про затвердження документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка з кадастровим номером :04:000:0471; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0471, посвідчений 20.11.2020 року за № 1282 приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблим Любомиром Зеновійовичем; припинити право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0471; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0471.

Представник позивача звернувся до суду з заявою, в якій просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони будь-яким особам вчиняти дії, пов`язані із розпорядженням земельними ділянками з кадастровими номерами :04:000:0285 та :04:000:0471, зокрема, вчиняти правочини про передання прав на ці земельні ділянки, змінювати їх розміри, цільове призначення, кадастрові номери, виконувати на вказаних земельних ділянках підготовчі та будівельні роботи, вчиняти дії, наслідками яких може бути зміна власника (користувача) зазначених земельних ділянок і внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Свої вимоги мотивує тим, що із наданих відповідей державного кадастрового реєстратора встановлено перетин ділянки з кадастровим номером :04:000:0859, власником якої є ОСОБА_1 , з ділянкою :04:000:0471 - площа співпадає на 40,6827%, розробником якої відповідно до відомостей Державного земельного кадастру є ТзОВ Центр землеустрою та з ділянкою :04:000:0285 - площа співпадає на 53,1522%, розробником якої відповідно до відомостей Державного земельного кадастру є ПТТ «Геокапітал». Таким чином, як роз`яснив державний кадастровий реєстратор фактичною причиною рішення про відмову у внесенні виправлених відомостей до Державного земельного кадастру у координатах поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0859 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки у натурі (на місцевості) є перетин ділянки позивачки з ділянкою :04:000:0471 (площа співпадає на 40.6827%) і з ділянкою :04:000:0285 (площа співпадає на 53.1522%).

З інформаційної довідки з Державного реєстру прав щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0285 станом на 18.05.2022 позивачу відомо про те, що ця земельна ділянка була передана у приватну власність за рішенням Солонківеької сільської ради Пустомитівського (зараз - Львівського) району Львівської області № 1795 від 09.11.2018 ОСОБА_2 .

З інформаційної довідки з Державного реєстру прав щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0471 станом на 18.05.2022 (додаток 5) позивачу відомо про те, що ця земельна ділянка була передана у комунальну власність Солонківеької сільської ради Пустомитівського району Львівської області на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 06.03.2019 року № 13-1035/16-19-СГ, акту приймання-передачі земельних ділянок від 06.03.2019 року та рішення Солонківеької сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 2336 від 19.04.2019 року. В подальшому ця земельна ділянка була передана у приватну власність за рішенням Солонківеької сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 3784 від 12.02.2020 року ОСОБА_3 . В подальшому ця земельна ділянка була відчужена ОСОБА_5 на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки, посвідченого 19.10.2020 року за № 1129 приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблим Любомиром Зеновійовичем. В подальшому ця земельна ділянка була відчужена ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 20.11.2020 року за № 1282 приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблим Любомиром Зеновійовичем.

Крім того, в жовтні 2022 року позивачем було виявлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :04:000:0471, а також на земельні ділянці з кадастровим номером :04:000:0859 з координатами, в межах яких позивач просить визнати право власності на цю земельну ділянку, розташовується фундамент будівлі, що підтверджується топографічним зніманням, виконаним сертифікованим землевпорядником ОСОБА_6 21 жовтня 2022 року.

Таким чином, заявник вважає за необхідне просити суд заборонити будь-яким особам вчиняти до моменту набрання судовим рішенням у цій справі законної сили дії, пов`язані з розпорядженням вказаними земельними ділянками, зокрема, передавати права на них третім особам, змінювати об`єкти спору (змінювати цільове призначення земельних ділянок, проводити їх поділ, об`єднання, здійснювати на них підготовчі та будівельні роботи тощо), приймати рішення щодо реєстрації прав на земельні ділянки та вносити відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оскільки невжиття заходів забезпечення позову у цій справі може істотно ускладнити чи унеможливити в подальшому виконання рішення суду (у випадку задоволення вищевказаних позовних вимог). Зокрема, земельні ділянки можуть бути відчужені третім особам або на них можуть бути розпочаті роботи, внаслідок яких позивачеві доведеться ініціювати новий судовий процес для захисту його порушеного права. З іншого боку, поява на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна з їх власниками, які вважатимуть себе добросовісними набувачами таких об`єктів додатково ускладнить або й унеможливить захист права власності позивача на земельну ділянку.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України сторони у судове засідання не викликалися.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши вимоги позивача, суд приходить до висновку, що такі підлягають до часткового задоволення з таких підстав.

Виходячи з засад диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до частини 1 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Окрім того, згідно положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що слід застосовувати і при розгляді заяви про забезпечення позову.

Згідно зі статтями 151 та 152 ЦПК України, у заяві по забезпечення позову повинно бути зазначено причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, вид такого забезпечення, з обґрунтування його необхідності та інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Вид забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Пленум ВСУ України у п. 4 Постанови «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22 грудня 2006 року з метою правильного застосування норм закону роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір і існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

27.07.2022 року відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 про визнання права власності, визнання нечинним і скасування рішення, припинення права власності, скасування державної реєстрації, визнання нечинним і скасування рішення про затвердження документації із землеустрою, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Ухвалою суду від 26.09.2022 року провадження у справі зупинено до припинення перебування відповідача ОСОБА_2 , у складі Збройних Сил України або інших утворених відповідно до закону військових формувань, що переведені на воєнний стан.

Заява про забезпечення позову надійшла на адресу суду 24.10.2022 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

Відповідно до ч. 1 ст. 254 ЦПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Суд вважає за можливе та необхідне здійснити розгляд заяви про забезпечення позову відповідно до вимог ст. 153 ЦПК України з урахуванням положень ст. 254 ЦПК України без поновлення провадження у справі.

З наданої суду інформаційної довідки з Державного реєстру прав щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0285 станом на 18.05.2022 передана у приватну власність за рішенням Солонківеької сільської ради Пустомитівського (зараз - Львівського) району Львівської області № 1795 від 09.11.2018 ОСОБА_2

Як вбачається із інформаційної довідки з Державного реєстру прав щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0471 станом на 18.05.2022 року дана земельна ділянка була передана у комунальну власність Солонківеької сільської ради Пустомитівського району Львівської області на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 06.03.2019 року № 13-1035/16-19-СГ, акту приймання-передачі земельних ділянок від 06.03.2019 року та рішення Солонківеької сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 2336 від 19.04.2019 року; земельна ділянка була передана у приватну власність за рішенням Солонківеької сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 3784 від 12.02.2020 року ОСОБА_3 ; в подальшому ця земельна ділянка була відчужена ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 19.10.2020 року за № 1129 приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблим Любомиром Зеновійовичем, та відчужена ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 20.11.2020 року за № 1282 приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблим Любомиром Зеновійовичем.

Як зазначає заявник земельна ділянка, що належить ОСОБА_1 з кадастровим номером :04:000:0859, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 470584 від 09.06.2008 року, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки у натурі (на місцевості) перетинається з ділянкою :04:000:0471 (площа співпадає на 40.6827%) і з ділянкою :04:000:0285 (площа співпадає на 53.1522%).

Проаналізувавши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що оскільки спір в судовому порядку не вирішено по суті, позивачем обґрунтовано наведено припущення про те, що невжиття заходів забезпечення позову може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення у справі та, як вбачається з матеріалів справи, призвести до порушення його прав та законних інтересів, враховуючи те, що вид забезпечення позову запропонований позивачем у заяві про забезпечення позову суд вважає співмірним із заявленими позивачем позовними вимогами, суд прийшов до висновку, що вказане клопотання слід задоволити шляхом заборони будь-яким особам вчиняти дії, пов`язані із розпорядженням земельними ділянками з кадастровими номерами :04:000:0285 та :04:000:0471, зокрема, вчиняти правочини про передання прав на ці земельні ділянки, змінювати їх розміри, цільове призначення, кадастрові номери, вчиняти дії, наслідками яких може бути зміна власника (користувача) зазначених земельних ділянок і внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Разом з тим, задоволюючи клопотання про забезпечення позову частково та відмовляючи в частині вимоги про заборону виконувати на вказаних земельних ділянках підготовчі та будівельні роботи, суд зазначає, що стороною позивача не доведено здійснення таких робіт чи можливе здійснення таких у майбутньому, та з урахуванням принципу дистозитивності цивільного процесу, беручи до уваги дотримання прав та інтересів усіх учасників судового провадження, для уникнення майбутніх спорів, вказаний вид забезпечення позову не є співмірним із заявленими позовними вимогами, та в задоволенні такого слід відмовити.

Як передбачено положеннями частини 7 статті 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Станом на час розгляд судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з частиною 3 статті 154 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 151, 152, 153, ч. 2 ст. 247, ст.ст. 259, 260 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Потопальського Богдана Миколайовича про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) до Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, Солонківської сільської ради Львівського району, ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача: Державне підприємство Львівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою, ОСОБА_3 , приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблий Любомир Зеновійович про визнання права власності, визнання нечинним і скасування рішення, припинення права власності, скасування державної реєстрації, визнання нечинним і скасування рішення про затвердження документації із землеустрою, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки задоволити частково.

Вжити заходи забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, Солонківської сільської ради Львівського району, ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача: Державне підприємство Львівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою, ОСОБА_3 , приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблий Любомир Зеновійович про визнання права власності, визнання нечинним і скасування рішення, припинення права власності, скасування державної реєстрації, визнання нечинним і скасування рішення про затвердження документації із землеустрою, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки шляхом:

заборони вчиняти дії, пов`язані із розпорядженням земельною ділянкою з кадастровим номером :04:000:0285, що належить на праві власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) зокрема, вчиняти правочини про передання прав на ці земельні ділянки, змінювати їх розміри, цільове призначення, кадастрові номери, вчиняти дії, наслідками яких може бути зміна власника (користувача) зазначених земельних ділянок і внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

заборони вчиняти дії, пов`язані із розпорядженням земельною ділянкою з кадастровим номером :04:000:0471, що належить на праві власності ОСОБА_4 , зокрема, вчиняти правочини про передання прав на ці земельні ділянки, змінювати їх розміри, цільове призначення, кадастрові номери, вчиняти дії, наслідками яких може бути зміна власника (користувача) зазначених земельних ділянок і внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки з дати її постановлення.

Ухвала може бути оскарженою в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

СуддяІ. І. Мельничук