Справа №351/181/21
Номер провадження №2/351/38/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2022 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Калиновського М.М.,

з участю: секретаря - Равлюк М.І. ,

представника позивача- ОСОБА_1

представника відповідача- ОСОБА_2

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Снятині справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

21.01.2021р. до Снятинського районного суду надійшов позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Представник позивача позовні вимоги мотивував тим, що ОСОБА_3 являється власником 2/7 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Іншими співласниками даного житлового будинку є: ОСОБА_7 1/7 частки, ОСОБА_6 3/7 частки, ОСОБА_7 1/7 частки.

Рішенням Попельниківської сільської ради №102 п.9-14/2017 та №102 п.10-14/2017 від 15 грудня 2017 року ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, та дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства площею 0,3329 га по АДРЕСА_1 в межах населеного пункту с. Попельники.

Рішенням № РВ-019 від 30.09.2019р., Державним кадастровим реєстратором Відділу у Снятинському районі Головного управління Держгеокдастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_3 відмовлено у внесені відомостей до Державного кадастру в зв`язку з перетином ділянок з ділянкою кадастровий номер :02:003:0101. Площа співпадає на 5,0344 %.

Рішенням № РВ-020 від 25.06.2020р., Державним кадастровим реєстратором Відділу у Снятинському районі Головного управління Держгеокдастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_3 відмовлено у внесені відомостей до Державного кадастру в зв`язку з перетином ділянок з ділянкою кадастровий номер :02:003:0101. Площа співпадає на 4,424 %.

Згідно з Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником земельної ділянка кадастровий номер :02:003:0101 є ОСОБА_4 .

З технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_4 сформована земельна ділянка кадастровий номер :02:003:0101 площею 0,2500 га, ширина якої від дороги по АДРЕСА_1 становить 29,69м, з другої сторони ширина земельної ділянки становить 29,24м.

У зв`язку з перетинами земельних ділянок представник позивачки звернувся з адвокатським запитом від 13.02.2020 р. до Попельниківської сільської ради, де в тому числі просили надати викіпіровку аерофотозйомки 1973 року (відешифрована 1974 р.) с. Попельники Снятинського району, з відміткою земельних ділянок, що відносяться до домогосподарств по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 .

Попельниківська сільська рада надала інформацію, що згідно картографічних даних схеми с. Попельники у господарстві за адресою АДРЕСА_1 ширина земельної ділянки від дороги 30 м, і від польової дороги 30 м, за адресом АДРЕСА_2 ширина земельної ділянки від дороги 28 м, і від польової дороги 28 м.

Таким чином, при формуванні земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0101 не були враховані дані карти-схеми с. Попельники зробленої за матеріалами аерофотозйомки 1973 р. згідно яких, ширина земельної ділянки домогосподарства по АДРЕСА_2 від дороги становить 28 м, і від польової дороги 28 м.

Натомість, згідно проектів землеустрою, ширина земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0101 площею 0,25 га, від дороги по АДРЕСА_2 становить 29,69 га, що на 1,69 м (29,69м-28м) більше ніж вказано на карті-схемі с. Попельники за матеріалами аерофотозйомки 1973 р., і другого кінця земельної ділянки 29,24 м, що на 1,24 м (29,24м-28м) більше ніж на те має право ОСОБА_4 ніж вказано на карті-схемі с. Попельники за матеріалами аерофотозйомки 1973 р.

Позивачка вважає, що земельна ділянка кадастровий номер :02:003:0101 сформована невірно, так як ширина цієї ділянки більша ніж це передбачено картою-схемою с. Попельники зробленою за матеріалами аерофотозйомки 1973 року.

05 березня 2021 року Відділ у Бершадському районні ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області зареєстрував земельну ділянку кадастровий номер :02:003:0146 площею 0,25 га. Згідно кадастрового плану земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0146 її ширина від літери Г до В становить 30 м. (від дороги по вул. Шевченка), ширина від літери А до Б становить 30,43 м.

19 березня 2021 року було закріплено межі земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0146 межовими знаками в кількості 5 шт. Межові знаки передані на зберіганні ОСОБА_3 .

При встановлені межових знаків було виявлено перетин з земельною ділянкою кадастровий номер :02:003:0101 власником якої є ОСОБА_4 . Таким чином, межові знаки які закріплюють земельну ділянку ОСОБА_3 встановленні на земельній ділянці ОСОБА_4 , а сітка, яка закріплює межі земельної ОСОБА_4 розташована на земельній ділянці ОСОБА_3

24 червня 2021 року Державним реєстратором було зареєструвано право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :02:003:0146 за: ОСОБА_3 - 2/7 частки ОСОБА_7 - 1/7 частки; ОСОБА_6 - 3/7 частки; ОСОБА_7 - 1/7 частки.

Невідповідність земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0101 даним вказаними на карті-схемі с. Попельники за матеріалами аерофотозйомки 1973 р., призвело до накладання земельних ділянок кадастровий номер :02:003:0146 та кадастровий номер :02:003:0101 площею 0,0010 га, в тому числі накладання з АДРЕСА_2 становить 0,59 м.

Накладання земельних ділянок унеможливлює користування всією земельною ділянкою кадастровий номер :02:003:0146, власником якої є ОСОБА_3 , тому остання просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий :02:003:0101, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Представник позивача позов підтримав повністю, просив його задоволити з підстав викладених у позові.

Відповідач та його представник позов не визнали. Зазначили, що позов є безпідставним, оскільки докази накладення земельної ділянки відповідача на земельну ділянку позивачки відсутні. Вказали, що реєстрація права власності на земельну ділянку ОСОБА_4 проведена у 2015 році, а позивачкою у 2021 році. У задоволенні позову просили відмовити .

Треті особи: ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 не заперечили щодо задоволення позову.

Вислухавши сторін, дослідивши письмові матеріали, встановивши фактичні обставини справи, застосовуючи загальні засади цивільного законодавства справедливість, добросовісність та розумність, керуючись конституційним принципом верховенства права, оцінивши всебічно, повно та об`єктивно всі наявні у справі докази окремо та у сукупності, застосовуючи відповідні норми матеріального права, утверджуючи та забезпечуючи права людини і основоположні свободи сторін, враховуючи принцип неупередженості, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до статті 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Згідно вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими. Речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Згідно ч. 1 ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ч.2 ст. 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звернутися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Судом встановлено, що згідно рішення від 11.06.2015 р. №300 п.1-33/2015 Попельниківської сільської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500га по АДРЕСА_2 в межах населеного пункту с. Попельники.

Відповідно до рішення від 11.06.2015 р. №300 п.2-33/2015 Попельниківської сільської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3146га по АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення від 15.12.2017 р. №102 п.9-14/2017 Попельниківської сільської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500га по АДРЕСА_1 в межах населеного пункту с. Попельники.

Відповідно до рішення від 15.12.2017 р. №102 п.10-14/2017 Попельниківської сільської ради про надання дозволу нарозроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, ОСОБА_3 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства: площею 0,3329 га по АДРЕСА_1 в межах населеного пункту с. Попельники.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,25га, кадастровий номер: :02:003:0101 по АДРЕСА_2 .

Згідно копії з витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку від 05.03.2021р. відділом у Бершадському районі Головного управління Державного земельного кадастру України зареєстровано земельну ділянку площею 0,25га, кадастровий номер: :02:003:0146 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно Рішення №РВ-019 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 30.09.2019р., державним кадастровим реєстратором Відділ у Снятинському районі Головного управління держгеокадастру в Івано-Франківській області розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 20.09.2019р. (реєстраційний номер ЗВ-019) разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав: невідповідність електронного документа установленим вимогам, а саме: XSD Схема наявні зауваження щодо валідності електронного документу. Перетин ділянок з ділянкою :02:003:0101 Площа співпадає на 5,0344%.

З відповіді від 17.07.2020р. наданої Попельниківською сільською радою слідує, що згідно картографічних даних схеми с. Попельники у господарстві за адресою: АДРЕСА_1 ширина земельної ділянки від дороги 30м і від польової дороги 30м, за адресою: АДРЕСА_2 ширина земельної ділянки від дороги 28м, і від польової дороги 28м.

Із відповіді від 18.01.2022р. наданої ТзОВ «Геоземкадсервіс» та доданих схем кадастрових планів земельних ділянок кадастрових номерів: :02:003:0146 та :02:003:0101 вбачається, що між земельними ділянками кадастровий номер: :02:003:0146 та кадастровий номер: :02:003:0101 за даними Держгеокадастру та при встановленні межових знаків на місцевості, є накладання площею 0,0010га, в тому числі промір накладання з АДРЕСА_2 становить 0,59м.

Попельниківською сільською радою слідує, що згідно картографічних даних схеми с. Попельники у господарстві за адресою: АДРЕСА_1 ширина земельної ділянки від дороги 30м і від польової дороги 30м, за адресою: АДРЕСА_2 ширина земельної ділянки від дороги 28м, і від польової дороги 28м.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.02.2022р. слідує, що право власності на 2/7 частки зареєстровано за ОСОБА_3 , право власності на 1/7 частки зареєстровано за ОСОБА_7 , право власності на 1/7 частки зареєстровано за ОСОБА_7 , право власності на 3/7 частки зареєстровано за ОСОБА_6 .

Згідно Анту прийому передачі межових знаків на зберігання від 19.03.2019р. вбачається, що землемір ОСОБА_8 у присутності ОСОБА_3 , виніс межі земельної ділянки в натурі, встановивши 5 межових знаків. Межові знаки пред`явлені та передані на зберігання ОСОБА_3 .

Рішенням Попельниківської сільської Ради народних депутатів від 18.02.1993р. №4 про передачу земель у приватну власність , вирішено передати у приватну власність ОСОБА_9 земельну ділянку площею 0,5790га.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.11.2002р. спадкоємцем майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 є його донька ОСОБА_10 , яка проживає в с. Попельники Снятинського району Івано-Франківської області.

З Договору дарування частки житлового будинку від 05.06.2015р. слідує, що ОСОБА_10 подарувала своєму синові ОСОБА_4 2/3 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 .

Згідно заяви ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 засвідченої державним нотаріусом Першої Снятинської державної нотаріальної контори від 31.07.2015р., остання дала згоду ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителю с. Попельники Снятинського району на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами на віддалі 1,5 метра від межі між їхніми господарствами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Свідок ОСОБА_11 , який працює інженером-землевпорядником ТзОВ «Геоземкадсервіс» у судовому засіданні зазначив, що проводив обміри спірних земельних ділянок на місцевості. Після проведення обмірів скачав електронні дані з реєстрації Держгеокадастру та наклав в електронній формі на фактичні обміри спірних земельних ділянок та виявив накладення земельних ділянок. Також вказав, що брав до уваги записи 1973 року.

Однак повідомив, що сказати чи накладається земельна ділянка відповідача на земельну ділянку позивача не може.

Відповідно до ст. 22 ЗК України (в редакції 1990 року) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Приступати до використання земельної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право власності або право користування землею, забороняється.

Згідно ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 3 ст. 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Судом встановлено, що позивачем виготовлено технічну документацію на свою ділянку пізніше ніж відповідачем, так само, як і реєстрація земельної ділянки позивача відбулась пізніше ніж реєстрація земельної ділянки відповідача. Відповідно до порядку ведення ДЗК, при наявності невідповідності поданих документів чинному законодавству України, реєстратор приймає рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру. Однак, не зважаючи на порушення п. 111 постанови КМУ № 1051 (перетин ділянок та відсутність погодження у технічній документації із землеустрою), ОСОБА_3 виготовила технічну документацію та зареєструвала земельну ділянку.

У судовому засіданні позивачем не доведено та не підтверджено належними доказами той факт, що з вини відповідача відбулося накладення однієї земельної ділянки на іншу , як і те, що саме земельна ділянка останнього накладається на земельну ділянку ОСОБА_3 .

Оскільки, судом встановлено, що позивачем не надано суду належних та допустимих доказів порушення відповідачем ОСОБА_4 та його представником її законних прав та інтересів щодо користування належною їй земельною ділянкою, тому в задоволенні позову слід відмовити.

Враховуючи, що в задоволенні позовних вимог судом відмовлено у повному обсязі, судові витрати, щодо сплати судового збору понесені позивачем, розподілу не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про скасування державної реєстрації земельної ділянки відмовити.

Судові витрати по сплаті судового збору залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції з дня його проголошення. У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: Михайло КАЛИНОВСЬКИЙ