Справа № 682/1624/21
Провадження № 2/682/33/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2022 року

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Маршал І.М.,

секретаря Захарчук С.П.,

за участі представника позивача адвоката Чернова В.В.,

представника відповідача ТОВ «Акріс Агро» Лукянчука С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТОВ «Акріс Агро», третя особа на стороні позивача ОСОБА_3 , третя особа на стороні відповідача Славутська державна нотаріальна контора про скасування прав власності, визнання недійсними договорів оренди землі та визнання права власності в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ТОВ «Акріс Агро`про скасування прав власності, визнання недійсними договорів оренди землі та визнання права власності в порядку спадкування, треті особи ОСОБА_3 Славутська державна нотаріальна контора. В обгрунтування позову позивачка вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_4 , який на час смерті був зареєстрований в с. Лесиче Шепетівського (Славутського) району Хмельницької області, але фактично проживав з позивачкою та її матір`ю ОСОБА_3 в с. Головлі Шепетіваського (Славутського) району Хмельницької області. Після смерті батька відкрилась спадщина на:

-право на земельну частку (пай), розміром 2,65 га в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі, у землі, яка перебуває у колективній власності Спілки селянських господарств «Дружба» села Лисиче Славутського району Хмельницької області, посвідченого Сертифікатом, серії ХМ №0102458, виданого Славутською районною державною адміністрацією 28 лютого 1997 року та зареєстрованим у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 28 лютого 1997 року за №341;

-право на земельну частку (пай), розміром 2,65 га в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі, у землі, яка перебуває у колективній власності Спілки селянських господарств «Дружба» села Лисиче Славутського району Хмельницької області, посвідченого Сертифікатом, серії ХМ №0102452, виданого Славутською районною державною адміністрацією 28 лютого 1997 року та зареєстрованим у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 28 лютого 1997 року за № 342, належного спадкодавцю ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якого був його син ОСОБА_4 - батько позивачки, який прийняв спадщину після смерті свого батька, але належним чином не оформив спадкових прав щодо спадкового майна.

Позивачка вказує, що вона є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька та прийняла спадщину, враховуючи ту обставину, що на момент відкриття спадщини вона була малолітньою. Зазначає, що 01 липня 2020 року вона звернулася до Славутської районної державної нотаріальної контори з заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом. Однак 01 липня 2020 року завідувачем Славутської районної державної нотаріальної контори їй було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом у зв`язку з оформленням спадщини за ОСОБА_2 , яка є рідньою сестрою спадкодавця - батька позивачки. Відповідно до даних письмової відмови нотаріуса, відповідач ОСОБА_2 отримала спадщину за законом на майнові та земельні паї, приватизовану земельну ділянку та житловий будинок, остання не повідомила нотаріуса, що після смерті ОСОБА_4 є спадкоємці першої черги - дружина спадкодаця ОСОБА_3 та малолітня донька ОСОБА_1 , наявна інформація, що зі спадкоємцем в спадковому будинку не було зареєстровано нікого окрім ОСОБА_4 . Позивачка звертає увагу на те, що до липня 2020 року вона вважала, що є єдиною спадкоємницею всього спадкового майна, та те, що вона була зацікавлена у отриманні спадщини, оскільки її мати добровільно відмовилась від своїх прав на спадкове майно на її користь. Однак, вказує, що її рідна тітка ОСОБА_2 не повідомивши нотаріусу Славутської районної державної нотаріальної контори про існування спадкоємців першої черги у такий спосіб позбавила позивачку її прав на спадкове майно та отримала у Славутський державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом, як спадкоємець другої черги, на вищезазначене спадкове майно.

Позивачка зазначає, що її тітка ОСОБА_2 отримавши у незаконний спосіб свідоцтво про право на спадщину за законом на вказане спадкове майно після смерті ОСОБА_4 - батька позивачки, яке видано 10.05.2006 року ОСОБА_6 - державним нотаріусом Славутської державної нотаріальної контори у спадковій справі 415/2005, зареєстроване в реєстрі за № 1357, звернулася до Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, де на підставі вказаного свідоцтва отримала:

- 18.01.2007 року Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ № 578143, що стосується земельної ділянки, кадастровий номер :05:003:0361, площею 2,655 га, з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області), на підставі якого державний реєстратор реєстраційної служби Славутського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області зареєстрував за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вказану земельну ділянку, номер запису про право власності: 2512211 від 29.08.2013 року, індексний номер рішення 5918851 від 16.09.2013 року;

- 18.01.2007 року Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ № 578142, що стосується земельної ділянки, кадастровий номер :05:003:0362, площею 2,646 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області), на підставі якого державний реєстратор реєстраційної служби Славутського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області зареєстрував за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вказану земельну ділянку, номер запису про право власності: 2511734 від 29.08.2013 року, індексний номер рішення 5917915 від 16.09.2013 року.

Позивачка вказує, що ОСОБА_2 оформивши за собою у незаконний спосіб право власності на спірні земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0361 та :05:003:0362 уклала з відповідачем ТОВ "Акріс Агро" договори оренди вказаних земельних ділянок.

Так, 23.02.2015 року ОСОБА_2 уклала з ТОВ "Акріс Агро" договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:003:0361, площею 2,655 га, з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області), зі строком його дії 10 років, що був зареєстрований 15 серпня 2017 року державним реєстратором Цвітоської сільської ради Славутського району, номер запису про інше речове право: 21952470, індексний номер рішення: 36695679 від 18.08.2017 року.

23.02.2015 року ОСОБА_2 уклала з ТОВ "Акріс Агро" договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:003:0362, площею 2,646 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області), зі строком його дії 10 років, що був зареєстрований 06 вересня 2017 року державним реєстратором Цвітоської сільської ради Славутського району, номер запису про інше речове право: 22286007, індексний номер рішення: 37029388 від 12.09.2017 року.

Позивачка також вказує, що рішенням Нетішинського міського суду Хмельницької області від 25.05.2021 року було задоволено її позов та визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 10 травня 2006 року державним нотаріусом Славутської державної нотаріальної контори Якимчук І.П. у спадковій справі № 415/2005, зареєстроване в реєстрі за №1357, на: право на земельну частку (пай) розміром 2,65 га в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі, у землі, яка перебуває у колективній власності Спілки селянських господарств «Дружба» с. Лисиче Славутського району Хмельницької області, посвідченого Сертифікатом серії ХМ № 0102458, виданого Славутською районною державною адміністрацією 28 лютого 1997 року та зареєстрованим у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 28 лютого 1997 року за №341; право на земельну частку (пай) розміром 2,65 га в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі, у землі, яка перебуває у колективній власності Спілки селянських господарств «Дружба» с. Лисиче Славутського району Хмельницької області, посвідченого Сертифікатом серії ХМ № 0102452, виданого Славутською районною державною адміністрацією 28 лютого 1997 року та зареєстрованим у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 28 лютого 1997 року за №342, належного спадкодавцю ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якого був його син ОСОБА_4 - батько позивачки, котрий прийняв спадщину після смерті свого батька, але не оформив своїх спадкових прав.

З підстав викладеного позивачка просить суд: скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ №578143, що стосується земельної ділянки, кадастровий номер :05:003:0361, площею 2,655 га, з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області), виданий ОСОБА_2 18 січня 2007 року Славутською районною державною адміністрацією на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №1357;

- скасувати запис про проведену, на підставі вказаного Державного акту, державну реєстрацію права власності, що була проведена державним реєстратором Реєстраційної служби Славутського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області,який зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачем ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :05:003:0361, площею 2,655 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області): номер запису про право власності: 2512211 від 29 серпня 2013 року; індексний номер рішення 5918851 від 16 вересня 2013 року;

- скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ №578142, що стосується земельної ділянки, кадастровий номер :05:003:0362, площею 2,646 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області), виданий ОСОБА_2 18 січня 2007 року Славутською районною державною адміністрацією на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 1357;

- скасувати запис про проведену, на підставі вказаного Державного акту, державну реєстрацію права власності, що була проведена державним реєстратором Реєстраційної служби Славутського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, який зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачем ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :05:003:0362, площею 2, 646 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області): номер запису про право власності: 2511734 від 29 серпня 2013 року; індексний номер рішення 5917915 від 16 вересня 2013 року;

- визнати недійсним, укладений 23 лютого 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Акріс Агро» договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:003:0361, площею 2,655 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області): зі строком його дії 10 років, що був зареєстрованим 15 серпня 2017 року державним реєстратором Цвітоської сільської ради Славутського району Хмельницької області;

- скасувати запис про проведену, на підставі Договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0:05:003:0361, площею 2,655 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського ви рибництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області) від 23.02.2015 року, що був укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Акріс Агро», державну реєстрацію права власності, що була проведена 15 серпня 2017 року державним реєстратором Цвітоської сільської ради Славутського району Хмельницької області: номер запису про інше речове право: 21952470; індексний номер рішення: 36695679 від 18 серпня 2017 року;

- визнати недійсним, укладений 23 лютого 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Акріс Агро» договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:003:0362, площею 2,646 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області) зі строком його дії 10 років що був зареєстрованим 06 вересня 2017 року державним реєстратором Цвітоської сільської ради Славутського району Хмельницької області;

- скасувати запис про проведену, на підставі Договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:003:0362 площею 2,646 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області), зі строком його дії 10 років від 23.02.2015 року, що був укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Акріс Агро», державну реєстрацію власності, що була проведена 06.09.2017 року державним реєстратором Цвітоської сільської ради Славутського району Хмельницької області: номер запису про інше речове право: 22286007; індексний номер рішення: 37029388 від 12 вересня 2017 року;

- визнати за позивачем ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_1 , право власності, в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку, кадастровий номер :05:003:0361, площею 2,655 га, зі цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області);

- визнати за позивачем ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН НОМЕР_1 , право власності, в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку, кадастровий номер :05:003:0362, площею 2,646 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області);

- стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивачки адвокат Чернов В.В. в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав викладених в позовній заяві та просив позов задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 подала до суду заяву про визнання позову.

Представником відповідача ТОВ "Акріс Агро" адвокатом Лук`янчуком С.М. до суду подано відзив на позовну заяву відповідно до змісту якого представник щодо позову заперечує в тому числі і з підстав неналежного обрання позивачем способу засту своїх прав та просить суд в позові відмовити. Висловлену позицію представник підтримав і у судовому засіданні.

Третя особа ОСОБА_3 за викликом до суду не з`явилась та не повідомила суду поважності причин своєї неявки.

Представником третьої особи - Славутської державної нотаріальної контори Хмельницької області Ефендієвою А.П. до суду подано заяву про слухання справи у її відсутність.

Враховуючи викладені позиції сторін відповідачів щодо заявленого позову, де одна із них визнає позов, а інша його заперечує слід звернути увагу на те, що Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 25.05.2022 у справі № 675/2136/19 вказав, що згідно з частиною першою статті 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Отже, Верховний Суд у своїй постанові дійшов висновку, що результат наведених норм процесуального права дає підстави для висновку, що визнання обставин, які не підлягають доказуванню можливе, зокрема, за умов: визнання їх всіма учасниками справи та відсутності у суду обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин.

Отже, викладене свідчить про те, що визнання відповідачем ОСОБА_2 позову, коли інша сторона відповідача ТОВ "Акріс Агро" щодо вказаного позову заперечує не є підставою для його задоволення без дослідження всіх обставин справи судом та встановлення їх відповідності нормам права на які посилається позивачка, як на підставу для задоволення своїх вимог.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Так, рішенням Нетішинського міського суду Хмельницької області від 25.05.2021 року в справі № 682/1721/20 встановлено, що " ОСОБА_7 є дочкою ОСОБА_4 , що підтверджується даними свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 22 грудня 1995 року Лисичанською сільською Радою народних депутатів, актовий запис №11.

ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача - ОСОБА_4 помер, що стверджується даними свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 03 грудня 2004 року Лисичанською сільською радою Славутського району Хмельницької області, актовий запис №17.

Згідно даних довідки Крупецької сільської ради Славутського району Хмельницької області від 15 квітня 20020 року № 100 станом на 03 грудня 2004 року сім`я ОСОБА_4 складалась з нього одного.

З даних виписки із погосподарської книги № 2 Лисичанської сільської ради Славутського району Хмельницької області на 2001-2005 роки, виданої Лисичанською сільською радою Славутського району Хмельницької області 15 квітня 2004 року №101 в список членів домогосподарства входили: ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4

10 травня 2006 року ОСОБА_2 отримала свідоцтво про спадщину за законом на спадкове майно за померлим ОСОБА_4 , видане державним нотаріусом Славутської державної нотаріальної контори Якимчук І.П. у спадковій справі № 415/2005, зареєстроване в реєстрі за №1357 на: право на земельну частку (пай) розміром 2,65 га в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі, у землі, яка перебуває у колективній власності Спілки селянських господарств «Дружба» с. Лисиче Славутського району Хмельницької області, посвідченого Сертифікатом серії ХМ №0102458, виданого Славутською районною державною адміністрацією 28 лютого 1997 року та зареєстрованим у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 28 лютого 1997 року за №341; право на земельну частку (пай) розміром 2,65 га в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі, у землі, яка перебуває у колективній власності Спілки селянських господарств «Дружба» с. Лисиче Славутського району Хмельницької області, посвідченого Сертифікатом серії ХМ № 0102452, виданого Славутською районною державною адміністрацією 28 лютого 1997 року та зареєстрованим у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 28 лютого 1997 року за № 342, належного спадкодавцю ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якого був його син ОСОБА_4 , котрий прийняв спадщину після смерті батька, але не оформив своїх спадкових прав.

ОСОБА_7 звернулась до Ізяславської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті батька, проте листом від 01 липня 2020 року № 210/02-14 їй було відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину, оскільки спадщину після смерті її батька прийняла ОСОБА_2 , яка не повідомила нотаріуса, що після смерті ОСОБА_4 є спадкоємцями першої черги його дружина - ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_7 . Означене також підтверджується даними спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_4 за заявою ОСОБА_2 .

Окрім того, з даної спадкової справи вбачається, що 04 квітня 1995 року ОСОБА_5 - дід позивача склав заповіт на користь ОСОБА_4 - батька позивача на все своє майно, яке в подальшому успадкувала відповідач.

На момент смерті ОСОБА_4 позивач ОСОБА_7 була малолітня, а тому на момент смерті батька відносилась до першої черги спадкування, відмови від прийняння спадщини, здійсненої від її імені батьків (усиновлювачів), опікуна з дозволу органу опіки та піклування не було, а тому позивач, у відповідності до приписів статті 1273 ЦК України вважається такою, що прийняла спадщину.

Відповідач ОСОБА_2 , як сестра померлого ОСОБА_4 входить у другу чергу осіб, які мають право на спадкування за законом і могла б прийняти спадщину після сметрі брата, якби не було б спадкоємців, які входять у першу чергу осіб, які мають право на спадкування за законом, в даному випадку позивача ОСОБА_4 "

Крім того, судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом на вказане спадкове майно після смерті ОСОБА_4 - батька позивачки, - звернулася до Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, де на підставі вказаного свідоцтва отримала:

- 18.01.2007 року Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ № 578143, що стосується земельної ділянки, кадастровий номер :05:003:0361, площею 2,655 га, з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області), на підставі якого державний реєстратор реєстраційної служби Славутського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області зареєстрував за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вказану земельну ділянку, номер запису про право власності: 2512211 від 29.08.2013 року, індексний номер рішення 5918851 від 16.09.2013 року;

- 18.01.2007 року Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ № 578142, що стосується земельної ділянки, кадастровий номер :05:003:0362, площею 2,646 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області), на підставі якого державний реєстратор реєстраційної служби Славутського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області зареєстрував за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вказану земельну ділянку, номер запису про право власності: 2511734 від 29.08.2013 року, індексний номер рішення 5917915 від 16.09.2013 року.

В подальшому, оформивши за собою право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0361 та :05:003:0362 відповідачка ОСОБА_2 уклала з ТОВ "Акріс Агро" договори оренди вказаних земельних ділянок.

Так, 23.02.2015 року ОСОБА_2 уклала з ТОВ "Акріс Агро" договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:003:0361, площею 2,655 га, з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області), зі строком його дії 10 років, що був зареєстрований 15 серпня 2017 року державним реєстратором Цвітоської сільської ради Славутського району, номер запису про інше речове право: 21952470, індексний номер рішення: 36695679 від 18.08.2017 року.

23.02.2015 року ОСОБА_2 уклала з ТОВ "Акріс Агро" договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:003:0362, площею 2,646 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області), зі строком його дії 10 років, що був зареєстрований 06 вересня 2017 року державним реєстратором Цвітоської сільської ради Славутського району, номер запису про інше речове право: 22286007, індексний номер рішення: 37029388 від 12.09.2017 року.

Факт укладення відповідачкою ОСОБА_2 договорів оренди з ТОВ "Акріс Агро" щодо спірних земельних ділянок підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, що міститься в деталізованій довідці за № 208155129 від 05.05.2020 та щодо об`єкта нерухомого майна, що міститься в деталізованій довідці за № 208152017 від 05.05.2020.

Рішенням Нетішинського міського суду Хмельницької області від 25.05.2021 року було задоволено позов ОСОБА_7 та визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане відповідачу ОСОБА_2 10 травня 2006 року державним нотаріусом Славутської державної нотаріальної контори Якимчук І.П. у спадковій справі № 415/2005, зареєстроване в реєстрі за №1357, на: право на земельну частку (пай) розміром 2,65 га в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі, у землі, яка перебуває у колективній власності Спілки селянських господарств «Дружба» с. Лисиче Славутського району Хмельницької області, посвідченого Сертифікатом серії ХМ № 0102458, виданого Славутською районною державною адміністрацією 28 лютого 1997 року та зареєстрованим у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 28 лютого 1997 року за №341; право на земельну частку (пай) розміром 2,65 га в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі, у землі, яка перебуває у колективній власності Спілки селянських господарств «Дружба» с. Лисиче Славутського району Хмельницької області, посвідченого Сертифікатом серії ХМ № 0102452, виданого Славутською районною державною адміністрацією 28 лютого 1997 року та зареєстрованим у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 28 лютого 1997 року за №342, належного спадкодавцю ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якого був його син ОСОБА_4 - батько позивачки, котрий прийняв спадщину після смерті свого батька, але не оформив своїх спадкових прав.

Посилаючись на вказане рішення Нетішинського міського суду Хмельницької області від 25.05.2021 року, яким було визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане відповідачу ОСОБА_2 позивачка, серед іншого, просить суд скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ №578143, що стосується земельної ділянки, кадастровий номер :05:003:0361 та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ №578142, що стосується земельної ділянки, кадастровий номер :05:003:0362, які були видані на ім`я ОСОБА_2 Славутською районною державною адміністрацією Хмельницької області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке було визнано недійним за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Таку ж позицію підтримує Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у своїй постанові від 20.07. 2022 року у справі № 683/2422/19..

Отже, викладене дає підстави для висновків, що позивач заявляючи вказану вимогу обрав спосіб захисту свого права, який не відповідає приписам ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України. При цьому позивач не порушує питання про визнання недійсним самого рішення Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області про передачу спірних земельних ділянок у власність ОСОБА_2 . Тому заявляючи вказану позовну вимогу позивач обрав неналежний спосіб захисту свого порушеного права, що в свою чергу свідчить про необгрунтованість наступних вимог позивача, які є похідними від реалізації особою права власності ( користування і розпорядження), а саме: скасувати запис про державну реєстрацію права власності, що була проведена державним реєстратором Реєстраційної служби Славутського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, який зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачем ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :05:003:0361, площею 2,655 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області): номер запису про право власності: 2512211 від 29 серпня 2013 року; індексний номер рішення 5918851 від 16 вересня 2013 року; скасувати запис про державну реєстрацію права власності, що була проведена державним реєстратором Реєстраційної служби Славутського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, який зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачем ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :05:003:0362, площею 2, 646 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області): номер запису про право власності: 2511734 від 29 серпня 2013 року; індексний номер рішення 5917915 від 16 вересня 2013 року; визнати недійсним, укладений 23 лютого 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Акріс Агро» договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:003:0361, площею 2,655 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області): зі строком його дії 10 років, що був зареєстрованим 15 серпня 2017 року державним реєстратором Цвітоської сільської ради Славутського району Хмельницької області; скасувати запис про проведену, на підставі Договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0:05:003:0361, площею 2,655 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського ви рибництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області) від 23.02.2015 року, що був укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Акріс Агро», державну реєстрацію права власності, що була проведена 15 серпня 2017 року державним реєстратором Цвітоської сільської ради Славутського району Хмельницької області: номер запису про інше речове право: 21952470; індексний номер рішення: 36695679 від 18 серпня 2017 року; визнати недійсним, укладений 23 лютого 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Акріс Агро» договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер %05:003:0362, площею 2,646 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області) зі строком його дії 10 років що був зареєстрованим 06 вересня 2017 року державним реєстратором Цвітоської сільської ради Славутського району Хмельницької області; скасувати запис про проведену, на підставі Договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:003:0362 площею 2,646 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області), зі строком його дії 10 років від 23.02.2015 року, що був укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Акріс Агро», державну реєстрацію власності, що була проведена 06.09.2017 року державним реєстратором Цвітоської сільської ради Славутського району Хмельницької області: номер запису про інше речове право: 22286007; індексний номер рішення: 37029388 від 12 вересня 2017 року.

Позивачем також було обрано неналежний спосіб захисту свого права щодо заявленої вимоги - визнати за позивачем ОСОБА_7 право власності, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельні ділянки, кадастровий номер :05:003:0361, площею 2,655 га та кадастровий номер :05:003:0362, площею 2,646 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (колишньої Лисиченської сільської ради Славутського району Хмельницької області).

Так, відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (зміст права власності).

Відповідно до ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

В редакції ст. 126 ч. 1 Земельного кодексу станом на дату оформлення відповідачкою ОСОБА_2 оспорюваних позивачкою державних актів, визначалося, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Згідно ст. 2 ч. 1 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" ссновним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину; посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).

Проаналізувавши викладені норми права, встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами слід дійти висновків, що спадкодавець ОСОБА_4 (батько позивачки), який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 за життя не набув права власності в розумінні його змісту на оспорювані земельні ділянки, а лише мав право на набуття такого права у встановленому законом порядку і це право увійшло до складу спадщини після його смерті, а тому ОСОБА_1 є спадкоємцем цього права за законом першої черги після смерті свого батька.

Отже, заявлена вимога позивача теж не є обгрунтованою, а тому не підлягає задоволенню, як і позов в цілому.

Судові витрати підлягають розподілу за правилами ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 1218 ЦК України, ст.ст. 78, 155 Земельного кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТОВ «Акріс Агро», третя особа на стороні позивача ОСОБА_3 , третя особа на стороні відповідача Славутська державна нотаріальна контора про скасування прав власності, визнання недійсними договорів оренди землі та визнання права власності в порядку спадкування, - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Суддя Маршал І. М.