Провадження № 2/686/827/22
УХВАЛА

31 жовтня 2022 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Чевилюк З.А.,

за участі секретаря Перун А.М.,

за участі представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши клопотання представника позивача ОСОБА_1 про проведення експертизи по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подільський» до ОСОБА_3 , Житлово-будівельного кооперативу «Подільський край», треті особи Державний реєстратор комунального підприємства «Чемеровецьке бюро нерухомості» Євграфов Олександр Сергійович, ТОВ «Реалті-Офіс» про скасування рішення та запису про державну реєстрацію права власності ,

в с т а н о в и в:

Представник позивача заявив клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи по справі про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на приміщення загального користування площею 16,1 кв.м., що розташоване на 11 поверсі(1 під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 та запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Просив поставити на вирішення експертизи наступне питання:

чи являється приміщення площею16,1 кв.м., що розташоване на 11 поверсі(1 під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 незадимлювальною сходовою клітиною відповідно проектно-технічної документації та до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва. Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність?

чи можливо використання приміщення площею 16,1 кв.м., що розташоване на 11 поверсі(1 під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 в комерційних цілях?

яке функціональне призначення вказаного приміщення, чи належить воно до приміщень загального користування та чи можлива експлуатація будинку у разі використання цього приміщення інакше, ніж як приміщення загального користування(незадимлювальної сходової клітини)?

Доручити проведення експертизи ОСОБА_4 .

Представник позивача клопотання про проведення експертизи підтримав та наполягав на його задоволенні. Представник відповідача ОСОБА_3 заперечила можливість проведення експертизи та визначення суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_4 , оскільки він не є повноважним, у зв`язку з відсутністю чинної ліцензії на здійснення експертної діяльності. Зважаючи на предмет позову, проведення експертизи по заявленим питанням є недоцільним. Представник позивача наполягав на проведені експертизи. Щодо кандидатури експерта, вважає можливим проведення її Хмельницьким відділенням КНДІСЕ. Інші учасники до суду не з`явились, повідомлялись про час та дату судового засідання в установленому порядку; позицію не висловили.

Суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначається судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. (ст.103 ЦПК).

Матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатись у матеріалах справи.(ст.107 ЦПК).

Враховуючи викладене, з метою об`єктивного розгляду справи, суд приходить до висновку, що заявлене клопотання про призначення експертизи є підставним та таким, що підлягає задоволенню.

Запропоновані питання на вирішення експертизи підлягають корегуванню судом, враховуючи заявлений предмет позову та характер спору, що виник між сторонами.

Для доведення обставин, на які посилаються сторони необхідні спеціальні знання у сфері іншій ніж право. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу.(ст..81 ЦПК).

Виходячи з наведеного, керуючись ст. ст. 81,103,109,353 ЦПК України,-

у х в а л и в:

Зупинити провадження у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подільський» до ОСОБА_3 , Житлово-будівельного кооперативу «Подільський край», треті особи Державний реєстратор комунального підприємства «Чемеровецьке бюро нерухомості`Євграфов Олександр Сергійович, ТОВ «Реалті-Офіс» про скасування рішення та запису про державну реєстрацію права власності для проведення будівельно-технічної експертизи.

Проведення експертизи доручити Хмельницькому відділенню КНДІСЕ.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

чи можливо використання приміщення площею 16,1 кв.м., що розташоване на 11 поверсі(1 підїзд) в будинку АДРЕСА_1 в комерційних цілях?

яке функціональне призначення вказаного приміщення

, чи належить воно до приміщень загального користування та чи можлива експлуатація будинку у разі використання цього приміщення інакше, ніж як приміщення загального користування(незадимлювальної сходової клітини)?

Для проведення експертизи направити матеріали цивільної справи та копію даної ухвали.

Оплату за проведення експертизи покласти на замовника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подільський».

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду, шляхом подачі в 15-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Повний текст виготовлено 1 листопада 2022 року.

Суддя Хмельницького міськрайонного суду З.А. Чевилюк