БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №497/2139/22
Провадження №2-н/497/124/22
СУДОВИЙ НАКАЗ
01.11.2022 року м. Болград
Суддя Болградського районного суду Одеської області Кодінцева Світлана Володимирівна, розглянувши заяву Обслуговуючого кооперативу «Розенталь» (надалі - ОК «Розенталь») про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 44 721,87 гривень, витрат на отримання Витягу з Державного реєстру 60,00 гривень та суму судового збору в розмірі 248.10 гривень.
Обслуговуючий кооператив «Розенталь» створений на добровільних засадах для задоволення економічних, соціальних та інших потреб його членів - власників житлових та нежитлових приміщень у будинках, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , 6. 7, захисту їх прав, сприянню у виконанні ними своїх обов`язків щодо утримання власного та спільного майна, забезпечення експлуатації власного та спільного майна виключно за цільовим призначенням, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених чинним законодавством України та Статутом (пункт 4.1 Статуту).
ОК «Розенталь» діє на підставі Статуту затвердженого протоколом № 1 від 25.09.2020 року, та у відповідності до норм чинного законодавства.
Відповідно до Довідки про повну виплату паю № Д50-А/75 від 09 вересня 2022 року боржник ОСОБА_1 є асоційованим членом Обслуговуючого кооперативу «Радуга-3», повністю сплатив свій пай і є власником квартири АДРЕСА_7 .
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.10.2022 року ОСОБА_1 ще не зареєстрував право власності на свою квартиру, але це не позбавляє його права зробити це у майбутньому.
Боржник ОСОБА_1 вступив до обслуговуючого кооперативу «Розенталь», квартиру оглянув, договори на обслуговування будинку і квартири підписав.
Протягом тривалого часу боржник, безперервно отримує якісні послуги по утриманню будинку та утриманню прибудинкової території, але не сплачує кошти за надані послуги.
Відповідно до пункту 1.1 Договору № ОП/2/75 від 05 січня 2021 року про надання послуг з опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, Споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими цінами/тарифами у строки і на умовах, що передбачені цим договором.
Відповідно до пункту 8.2 Договору № УБПТ/2/75 від 05 січня 2021 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Споживач зобов`язується вносити плату за надані послуги не пізніше останнього числа місяця, наступного за розрахунковим.
Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача вчасно одержувати якісні житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та згідно з умовами договору на надання таких послуг.
Водночас відповідно до пункту 5 частини другої статті 7 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувались ними.
На день подачі Заяви борг ОСОБА_1 перед ОК «Розенталь» по оплаті за спожиті комунальні послуги складає 44 721,87 гривень (який складається з боргу за послуги УБПТ, боргу за опалення, боргу за гарячу і холодну воду, боргу за електричну енергію).
Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджу вальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Відповідно до ст. ст. 322, 360 ЦК України, на власника майна покладено тягар його утримування, та передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном. А зобов`язання, згідно ч. 2 ст. 509, ст. 526 ЦК України, має виконувати належним чином.
Статтями 67, 68, 151, 179 Житлового кодексу Української РСР, пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. № 45, передбачено, що власник зобов`язаний забезпечувати схоронність будинку, провадити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію та своєчасно оплачувати відповідні внески та платежі з відшкодування вартості послуг з утримання будинку та прибудинкової території (інших експлуатаційних витрат) та отриманих комунальних послуг.
Згідно вимог ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
Згідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Таким чином сума основного боргу, який складається з боргу за послуги УБПТ, боргу за опалення, боргу за гарячу і холодну воду, боргу за електричну енергію становить 44 721,87 гривень.
Відповідно до ст.ст.4, 161,163,167,168-172 ЦПК України, ст.ст.526, 527, 530 ЦК України,
НАКАЗУЮ:
Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачеві.

Суддя: С.В.Кодінцева
Вимогами частини 4 ст. 169 ЦПК України встановлено, що днем отримання боржником копії судового наказу є день його вручення боржнику, визначений відповідно до статті 272 цього Кодексу.
Згідно ст. 170 ЦПК України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до пунктів 4, 5 частини першої статті 161 цього Кодексу. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Заява про скасування судового наказу має відповідати вимогам, передбаченим ст.170 ч.3 ЦПК України
Частина 4-6 ст. 170 ЦПК України визначено, що заява підписується боржником або його представником.
До заяви про скасування судового наказу додаються:
1) документ, що підтверджує сплату судового збору;
2) документ, що підтверджує повноваження представника боржника, якщо заява подається таким представником;
3) клопотання про поновлення пропущеного строку, якщо заява подається після спливу строку, передбаченого частиною першою цієї статті.
У разі подання неналежно оформленої заяви про скасування судового наказу суддя постановляє ухвалу про її повернення без розгляду не пізніше двох днів з дня її надходження до суду.
Відповідно до ст.171 ЦПК України заява про скасування судового наказу не пізніше наступного дня передається судді, визначеному у порядку, встановленому статтею 33 цього Кодексу.
Заява боржника про скасування судового наказу, подана після закінчення строку, встановленого частиною першою статті 170 цього Кодексу, повертається, якщо суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку для подання цієї заяви.
У разі відсутності підстав для повернення заяви про скасування судового наказу, суддя не пізніше двох днів після її подання постановляє ухвалу про скасування судового наказу, в якій роз`яснює заявнику (стягувачеві) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження. В ухвалі про скасування судового наказу суд за клопотанням боржника вирішує питання про поворот виконання судового наказу в порядку, встановленому статтею 444 цього Кодексу.
У разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили (ст.172 ЦПК України).
Судовий наказ набрав законної сили «_____»_______________20___ року
Судовий наказ видано стягувачеві «_____»_______________20___ року
Строк пред`явлення судового наказу до виконання «_____»_______________20___ року
Суддя С.В.Кодінцева