Провадження № 2/686/4292/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.11.2022

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді Салоїд Н.М.,

при секретарі Лоб І.А.,

за участі представника позивача Лозінського М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 , третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Хмельницької міської ради про скасування обтяжень нерухомого майна , -

в с т а н о в и в :

І Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

У червні 2022 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про скасування обтяжень нерухомого майна. Поданий позов обґрунтовує тим, що він є сином ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 18.10.2021 року.

За життя батько склав заповіт серії АЕІ № 759235, який посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Палінчак Т.В. від 11.01.2002 року, Цим заповітним розпорядженням батько заповідав належний йому будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Вказаний будинок набутий батьком на підставі договору купівлі-продажу від 16.08.1991 року, що підтверджується повідомленням Хмельницького БТІ № 734876 від 15.04.2022 року.

У зв`язку із оформленням ним спадкових прав він звернувся до приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу було заведено спадкову справу до майна померлого ОСОБА_3 , що підтверджується витягом про реєстрацію справи в спадковому реєстрі за № 67015902.

Нотаріус повідомив його про існування перешкод в реалізації такого права з підстав наявності заборони відчуження об`єктів нерухомого майна згідно відомостей Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна в якому міститься запис про обтяження за реєстраційним номером № 5186970 у виді заборони (архівний запис), ке зареєстровано 22.06.2007 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою. Зазначені обставини підтверджуються актуальною інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 28464487 від 18.11.2021 року.

Підставою вчинення такого запису стало повідомлення б/н від 16.08.1991 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою реєстром. Означені обставини підтверджуються листом Хмельницького обласного нотаріального архіву за № 3211/01-18 від 04.11.2021 року.

Враховуючи відсутність у спадкодавця будь-яких невиконаних боргових зобов`язань та відсутність відомостей про такі, просить припинити обтяження у виді заборони відчуження об`єктів нерухомого майна (реєстраційний номер обтяження 5186970), яке зареєстроване 22.06.2007 року на підставі повідомлення б/н від 16.08.1991 року.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просить його задоволити з наведених у поданій заяві підстав.

Представник Першої Хмельницької державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за відсутності повноважного представника.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовчому провадженні позов визнав повністю, подальший розгляд справи просив проводити без його участі.

Представник Хмельницької міської ради подала заяву про розгляд справи за відсутності представника.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 17 червня 2022 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду підготовче провадження закрито і справу призначено до розгляду справи по суті.

08 листопада 2022 справу розглянуто по суті з ухваленням рішення.

3. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Суд, вислухавши доводи представника позивача в обгрунтування заявлених вимог, думку відповідача, перевіривши матеріали справи доказами, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом достовірно установлено, що згідно відомостей Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис про обтяження за реєстраційним № 5186970 у виді заборони (архівний запис), яке зареєстровано 22.06.2007 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою про накладення заборони відчуження об`єктів нерухомого майна ОСОБА_3 , внесеної до реєстру згідно повідомлення б/н 16.08.1991 року накладено заборону на об`єкт нерухомого майна будинок за АДРЕСА_1 .

Означені обставини підтверджуються інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон, відчуження об`єктів нерухомого майна (реєстраційний номер 5186970, архівний витяг).

Позивач вважає свої права порушеними, позаяк він позбавлений можливості оформити свої спадкові права після смерті батька, ОСОБА_3 .

4. Мотивована оцінка аргументів сторін, порушення прав

Суд вважає права позивача порушеними, оскільки згідно повідомлення Хмельницького бюро технічної інвентаризації № 734876 від 15 квітня 2022 року власником будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , тому, його син, ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса з метою оформлення своїх спадкових прав за заповітом та було виявлено обтяження у вигляді заборони відчуження будинку під номером АДРЕСА_1 . Підставою такого обтяження стало повідомлення б/н від 16.08.1991 року Першої Хмельницької державної нотаріальної контори. Означений будинок спадкодавцем набутий за договором купівлі-продажу теж 16.08.1991 року.

Згідно відповіді Другого відділу державної виконавчої служби у м. Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) що згідно перевірки Автоматизованої системи виконавчих проваджень на виконанні не перебуває та не перебувало виконавче провадження стосовно боржника ОСОБА_3 .

Згідно листа Хмельницького обласного державного нотаріального архіву за 3211/01-18 від 04.11.2021 року згідно даних архівного фонду № 19 Перша Хмельницька державна нотаріальна контора в «реєстрі для реєстрації заборон відчуження, а також арештів, накладених судовими та слідчими органами» внесений запис від 6.08.1991 року про накладення заборони на майно АДРЕСА_1 ОСОБА_3 .

5. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Згідно статті 328 ЦК України, право власності на об`єкт нерухомого майна у позивача виникло на підставі правочинів, котрі є чинними на момент розгляду справи.

Згідно положень частини 3 статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Суд вважає, що позивачем правильно обраний спосіб захисту про припинення обтяження та зняття заборони відчуження об`єкту нерухомого майна, тому на підставі пункту 2 частини другої статті 16 Цивільного кодексу України слід припинити дію, яка порушує право та задовольнити позов.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 12,13,76,81,89,265,288,289 ЦПК України, ст. 16, 391, 392 ЦК України,

У х в а л и в :

Позов задовольнити.

Припинити обтяження у виді заборони (архівний запис) відчуження об`єктів нерухомого майна (реєстраційний номер обтяження 5186970), яке зареєстроване 22.06.2007 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 16.08.1991 року щодо належного ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 будинку, розташованого по АДРЕСА_1 шляхом вилучення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна будинку АДРЕСА_2 та оголошення заборон про його відчуження.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено 09.11.2022 року.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Перша Хмельницька державна нотаріальна контора, , місце знаходження м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 33.

Відповідач6 ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 . РНОКПП НОМЕР_3

Суддя :