СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1780/22
Провадження № 2/306/643/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2022 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого- судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Бращайко В.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) до Свалявської міської ради (адреса: м.Свалява, вуд.Духновича, 2, Мукачівського району Закарпатської області, ) про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до Свалявської міської ради про визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 на набувальною давністю. Позов мотивує тим, що із лютого 1998року вона проживає разом з сім`єю в будинку, вільно та безперешкодно користується вищезгаданим житловим будинком, доглядає за приміщенням та утримує його, постійно робить поточні ремонти. На даний час будинок нікому не належить. Факт проживання позивачки у згаданому будинку посвідчують сусіди: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які надали нотаріально посвідчені заяви. Відповідно до інвентарної справи вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, вартість будинку складає 89500грн. Враховуючи, що в іншому порядку неможливо зареєструвати право власності, просить позов задоволити.

В судове засідання позивач не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до суду надійшля заява представника Свалявської міської ради про розгляд справи за відсутності представника Свалявської міської ради за наявними в матеріалами справи, проти задоволення позову не заперечують.

За викладених обставин, суд провів розгляд справи на підставі наявних в ній доказів, в порядку, передбаченому ч.2 ст.247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.ст.328, 344 ЦК України.

1. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

2. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону

або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.344 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.328 ч.2, ст.392 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 із лютого 1998 року проживає у житловому будинку АДРЕСА_2 , добросовісно та безперервно володіє, відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за даною квартирою та утримує її. (а.с.5).

Можливий власник згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відсутній.

Відповідач не заперечує проти визнання права власності за позивачем.

Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_2 (а.с.10-15), вартість якого згідно довідки від 20.09.2022року становить 89500грн. (а.с.10-15,6)

Таким чином, незареєстрований належним чином житловий будинок не дає можливість здійснювати право власності позивачу. З врахуванням того, що на майно житловий будинок АДРЕСА_2 , де проживає позивач, ніхто не заявив своє право власності, Свалявська міська рада не заперечує проти задоволення позову, позивач відкрито користується майном більше десяти років, суд вважає позов підлягає до задоволення - за позивачем ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.13, 19, 235, 258, 259, 263-265, 268, 271- 273, 354, 355 ЦПК України, п.15 п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст.328, 344, 392 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 за набувальною давністю.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання рішення суду до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий Л.Ф.Ганчак

19.10.2022року