_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/3075/22
УХВАЛА

01.11.2022 року суддя Київського районного суду м. Одеси Коваленко О.Б., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Черноморська будівельна компанія», про розірвання договору та зобов`язання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

До Київського районного суду м.Одеси надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «Черноморська будівельна компанія», в якій позивач просить розірвати Договір передачі (відступлення) майнових прав № 28/09/21-ДК/20.9.Б від 28.09.2021 року, укладений між ОСОБА_1 і ТОВ «ЧЕРНОМОРСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ», з 11 лютого 2022 року; Зобов`язати ТОВ «ЧЕРНОМОРСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» вчинити дії, а саме: виконати: п.п. 7.4-7.5 Договору передачі (відступлення) майнових прав № 28/09/21- ДК/20.9.Б від 28.09.2021 р. у 7-денний строк.

В позовній заяві позивач посилається на те, що 28.09.2021 р. між ТОВ «ЧЕРНОМОРСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» та Позивачем було укладено Договір передачі (відступлення) майнових прав № 28/09/21-ДК/20.9.Б з додатком №1 до Договору від 28.09.2021 року на об`єкт капітального будівництва - багатоповерховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського та торгівельного призначення та підземним паркінгом, будівництво якого здійснюється за адресою (будівельною): АДРЕСА_1 , а саме: квартиру під будівельним номером 20.9.Б, розташованої на 20 поверсі, секції «Б» вищезазначеного житлового будинку, з договірною площею 40,19 кв.м.

28.01.2022 року Позивач звернувся до Відповідача з письмовим повідомленням про дострокове припинення з 11.02.2022 року Договору передачі (відступлення) майнових прав №28/09/21 -ДК/20.9.Б від 28.09.2021 року.

При цьому, Позивач належним чином виконував умови вищевказаного Договору, в тому числі сплачував усі належні платежі відповідно до графіку платежів, встановленого Договором, що підтверджується відповідним квитанціями про оплату.

Відповідно до умов п. 7.4 Договору, сторони передбачили можливість його розірвання шляхом відмови Позивача від виконання Договору, вчиненої ним письмово та надісланої Відчужувачу у будь-який момент строку дії Договору, але не пізніше ніж за 10 (десять) робочих днів до дати розірвання цього Договору.

У випадку односторонньої відмови Набувача від цього Договору, Сторони здійснюють наступні дії:

7.4.1. Набувач зобов`язаний направити Відчужувану письмове повідомлення про відмову від цього Договору не пізніше ніж за 10 (десять) робочих днів до дати розірвання цього Договору. При цьому, у зв`язку із розірванням цього Договору в односторонньому порядку за ініціативою Набувача, останній зобов`язується сплатити Відчужувачу грошові кошти у національній валюті України за офіційним курсом долара США у розмірі одного відсотка від Договірної ціни, визначеної у п. 4.1 цього Договору, в еквівалентні у доларах США.

7.4.2. Грошові кошти (їх частка), які отримані ОСОБА_2 відповідно до цього Договору, повертаються ОСОБА_3 протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту передачі Відчужувачем третій особі Майнових прав та отримання Відчужувачем від третьої особи платні за Майнові права у повному обсязі на розрахунковий рахунок та у розмірі, визначені у відповідному договорі, який буде укладений між ОСОБА_2 та третьою особою.

Відповідно до п. 7.5 Договору, у випадку розірвання Договору, Відчужувач зобов`язаний за умови сплати Набувачем пені та штрафу, інших платежів, нарахованих відповідно до цього Договору, протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту продажу Відчужувачем третій особі Майнових прав та отримання Відчужувачем від третьої особи повної вартості Майнових прав, визначеної у відповідному договорі, який буде укладений між Відчужувачем та третьою особою, перерахувати на банківський рахунок Набувача, визначений Набувачем, грошові кошти, отримані Відчужувачем від Набувача у національній валюті України відповідно до цього Договору, а у разі несплати пені та штрафу, інших платежів, передбачених цим Договором, - перерахувати, утримавши їх із цих грошових коштів.

Також позивач зазначив, що в період з 28.09.2021 року по 04.02.2022 року Набувачем було сплачено Відчужувачу грошові кошти на загальну суму 484 828,00 грн (чотириста вісімдесят чотири тисячі вісімсот двадцять вісім гривень), що підтверджується квитанціями, копії яких додано до позову.

З урахуванням положень пп. 7.4.1 Договору, Відчужувач повинен повернути Набувачу грошові кошти у розмірі 479 979,72 грн (чотириста сімдесят дев`ять тисяч дев`ятсот сімдесят дев`ять гривень сімдесят дві копійки). Отже, згідно з приписами п. 7.5 Договору, Позивач вказує банківські реквізити для виконання Відповідачем обов`язку щодо перерахування грошових коштів: Отримувач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) р/р НОМЕР_1 в АТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО банка 305299, ІВАN: UA4000257 Сума: 479 979,72 грн (чотириста сімдесят дев`ять тисяч дев`ятсот сімдесят дев`ять гривень сімдесят дві копійки).

Положеннями ч. 1 ст. 175 ЦПК України регламентовано вимоги до позовної заяви. Так, позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Відповідно до ч. 5 ст. 177 ЦПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Позивачем не зазначено ціни позову, але з позовних вимог вбачається, що позивачем заявлені вимоги майнового характеру, оскільки розірвання договору, та виконання: п.п. 7.4-7.5 Договору передачі (відступлення) майнових прав № 28/09/21- ДК/20.9.Б від 28.09.2021 р. у 7-денний строк тягне за собою обов`язок повернення позивачу грошових коштів у розмірі 479 979,72 грн (чотириста сімдесят дев`ять тисяч дев`ятсот сімдесят дев`ять гривень сімдесят дві копійки).

Згідно з ч.1 ст.4 Закону України «Про судовий збір», зі змінами та доповненнями, судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Отже, позивачці необхідно зазначити ціну позову, та сплатити судовий збір за вимогою майнового характеру, у розмірі, що відповідатиме 1 відсотку ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Законом України «Про судовий збір» передбачені розміри ставок судового збору, так за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою підприємцем сплачується 1 відсоток ціни позову але не менш 0,4 розміру прожиткового мінімумудля працездатних осіб та не більш 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб( мінімум 992,40грн.- максимум 12405,00 грн.).

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви немайнового характеру фізичною особою ставка судового збору становить 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, який становить 992,40 грн.

Крім того, позивачем заявлено позовну вимог немайнового характеру.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. Повідомити позивача, що способом усунення недоліків позовної заяви є подання до канцелярії суду уточненої позовної заяви /з копіями для учасників справи/ з урахуванням виявлених суддею недоліків у строк протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху

Керуючись ст. ст. 175-177, 185 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Черноморська будівельна компанія» про розірвання договору та зобов`язання вчинити дії,- залишити без руху.

Повідомити позивача про необхідність усунути зазначені в ухвалі недоліки у десятиденний строк з дня отримання ним ухвали суду.

Роз`яснити позивачу, що якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 ЦПК, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Коваленко О. Б.