Дата документу 08.11.2022
Справа № 501/3671/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2022 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Пушкарського Д.В.,

за участю:

секретаря судового засідання - Тимко М.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області) про визнання об`єкту нерухомості самочинним та скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності,-

В С Т А Н О В И В :

До Іллічівського міського суду Одеської області звернулась ОСОБА_1 з позовом в якому просить:

- визнати об`єкт нерухомості, який складається з житлового будинку, літ. "А" Загальна площа (кв.м): 15.9, житлова площа (кв.м): 8.7, вбиральня, літ. "Б", літній душ, літ. "В", навіс, літ. "Г", вимощення, літ. "І", споруди, №1-5. Додаткові відомості: (№1,4-огорожа; №2-ворота; №3- хвіртка; №5-цистерна) якій зареєстрований на ім`я ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , який самочинно збудований з дерева за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:026:0141, - самочинно збудованим;

- скасувати запис про проведену державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку, літ. "А" Загальна площа (кв.м): 15.9, житлова площа (кв.м): 8.7, вбиральня, літ. "Б", літній душ, літ. "В", навіс, літ. "Г", вимощення, літ. "І", споруди, №1-5. Додаткові відомості: (№1,4-огорожа; №2-ворота; №3-хвіртка; №5-цистерна) який зареєстрований на ім`я ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

- стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Позивач, окрім іншого, вказує на те, що на сусідній ділянці відповідач будує будівлі, та збудував вигрібну яму без дозволу прямо не межі земельних ділянок з порушенням санітарно-епідемічних норм.

Також від представника позивача надійшло клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи на вирішення якої просить поставити питання:

- який період будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:026:0141?

- чи відповідає містобудівним вимогам розташування вбиральні літ «В», літній душ «Б» та вигрібна яма, відповідно технічного паспорта виконаного б/н від 09.08.2006, видавник: КП "БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ" м. Іллічівськ, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:026:0141 станом на день внесення в реєстр прав власності, а саме станом на 24.06.2021?

- чи відповідає фактична забудова земельної ділянки, кадастровий номер :02:026:0141, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , забудові, яка вказана у технічному паспорті виконаному б/н від 09.08.2006, видавник: КП "БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ" м. Іллічівськ, на підставі якого було зареєстровано право власності, на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається:

складова частина об`єкту нерухомого майна: житловий будинок літ. "А",

опис складової частини: загальна площа 15,9 кв.м., житлова площа 8,7 кв.м.,

складова частина об`єкта нерухомого майна: вбиральня, літ. "Б",

складова частина об`єкта нерухомого майна: літній душ, літ. "В"

складова частина об`єкта нерухомого майна: навіс, літ. "Г"

складова частина об`єкта нерухомого майна: вимощення, літ. "І"

складова частина об`єкта нерухомого майна: споруди, №1-5

додаткові відомості: (№1, 4 огорожа, №2 ворота, №3 хвіртка, №5 - цистерна),

якщо не відповідає, то в чому саме є невідповідності?

Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Дзіньці Анатолію Івановичу (ТОВ «Будексперт-Т», 68000, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 1-А).

Згідно ч.3 ст.102 ЦПК України висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумнів щодо їх правильності.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд, у випадку призначення експертизи, за заявою учасника справи або з власної ініціативи може зупинити провадження у справі.

Враховуючи, що для правильного вирішення спірних питань суду необхідно дослідити всі докази на які посилаються сторони, а з`ясування питань, поставлених у клопотанні про призначення судової експертизи має істотне значення для справи, і для дачі відповідей необхідні спеціальні знання, суд вважає, що клопотання про призначення експертизи підлягає задоволенню.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібен значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст.259-260 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи, - задовольнити.

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

- який період будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:026:0141?

- чи відповідає містобудівним вимогам розташування вбиральні літ «В», літній душ «Б» та вигрібна яма, відповідно технічного паспорта виконаного б/н від 09.08.2006, видавник: КП "БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ" м. Іллічівськ, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:026:0141 станом на день внесення в реєстр прав власності, а саме станом на 24.06.2021?

- чи відповідає фактична забудова земельної ділянки, кадастровий номер :02:026:0141, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , забудові, яка вказана у технічному паспорті виконаному б/н від 09.08.2006, видавник: КП "БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ" м. Іллічівськ, на підставі якого було зареєстровано право власності, на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається:

складова частина об`єкту нерухомого майна: житловий будинок літ. "А",

опис складової частини: загальна площа 15,9 кв.м., житлова площа 8,7 кв.м.,

складова частина об`єкта нерухомого майна: вбиральня, літ. "Б",

складова частина об`єкта нерухомого майна: літній душ, літ. "В"

складова частина об`єкта нерухомого майна: навіс, літ. "Г"

складова частина об`єкта нерухомого майна: вимощення, літ. "І"

складова частина об`єкта нерухомого майна: споруди, №1-5

додаткові відомості: (№1, 4 огорожа, №2 ворота, №3 хвіртка, №5 - цистерна),

якщо не відповідає, то в чому саме є невідповідності?

Проведення експертизи доручити судовому експерту Дзіньці Анатолію Івановичу (ТОВ «Будексперт-Т», 68000, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 1-А), попередивши при цьому експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 , роз`яснивши їй положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, а саме у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Надати експерту для проведення експертизи матеріали цивільної справи №501/3671/21, провадження №2/501/711/22.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя