Провадження №2/447/517/22
Справа №447/1977/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

(заочне)

07.11.2022 Миколаївський районний суд Львівської області у складі:

головуючої судді Друзюк М.М.,

секретар судового засідання Мазуркевич І.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням( викликом) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до Миколаївського районного суду Львівської області із позовом, у якому просить визнати відповідача ОСОБА_2 таким , що втратив право користування житловим приміщенням , за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач зазначила, що вона є власником на праві приватної власності житлової квартири розташованої за адресою : АДРЕСА_1 . Пояснила, що відповідач , який є колишнім власником вищезгаданої квартири при укладенні договору купівлі-продажу зобов`язався знятись з реєстрації із проданої квартири в строк до 22.08.2022, проте умов договору не виконав, добровільно знятись з реєстрації відмовляється .

Оскільки відмова відповідача добровільно знятись з реєстрації позбавляє її можливості вільно користуватись,володіти та розпоряджатись належним їй майном, просить суд винести рішення, яким її позов задоволити.

Ухвалою Миколаївського районного суду Львівської області від 13.09.2022 у справі відкрито провадження та призначено в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням( викликом) сторін 03.10.2022

Розгляд справи відкладався.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, у поданій заяві представник позивача просив розгляд справи проводити у їх відсутності, позов підтримує просить такий задоволити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, хоч про дату, час і місце розгляду справи повідомлений в належний спосіб, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав, правом на подання відзиву не скористався.

Відповідно до ч.4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

З огляду на вищенаведене суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності відповідача ОСОБА_2 з винесенням заочного рішення.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі- продажу квартири від 17.08.2022, посвідченим приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Львівської області Алєксєєвою Г.М. , зареєстрованим в реєстрі за № 660 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно з копією будинкової книги для прописки громадян, що проживають по АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 .

Згідно з договором купівлі- продажу квартири від 17.08.2022, посвідченим приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Львівської області Алєксєєвою Г.М. , зареєстрованим в реєстрі за № 660, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 як продавець , зобов`язався передати у власність , а покупець- ОСОБА_1 , прийняти у власність квартиру під номером АДРЕСА_2 .

Відповідно до п.п.4.1. п. 4 вищезгаданого договору , кожна сторона зобов`язується виконувати свої обов`язки, покладені на неї цим договором належним чином та сприяти іншій стороні у виконанні її обов`язків.

Згідно з п.4.1. п.4 даного договору продавець зобов`язується знятись з реєстрації із проданої квартири до 22.08.2022 , а покупець дає на це згоду

Відповідно до ч.1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з положеннями ст. 317, 319, 383, 391 ЦК України власник майна має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном, використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Частиною 1 статті 321 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 150 Житлового кодексу передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Як встановлено судом, відповідач не являється членом сім`ї позивача.

Згідно з ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Враховуючи вищевикладене, оскільки відповідач у належній позивачу квартирі не проживає та не являється членом його сім`ї, умови договору купілі -продажу не виконав-добровільно з реєстрації не знявся, суд вважає за необхідне задоволити позов, визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаною квартирою.

Окрім цього, вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд дійшов висновку, що на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача в користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, в розмірі 992,40 грн.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням- задоволити

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким , що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_2 .

Стягнути ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 992,40 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на заочне рішення може бути подана до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач : ОСОБА_1 - РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання - АДРЕСА_3

Відповідач: ОСОБА_2 -РНОКПП : НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_4

Суддя Друзюк М. М.