Справа № 569/6205/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2022 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі судді Левчука О.В.,

за участі секретаря судового засідання Янок М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження

матеріали справи за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 ,

Рівненської міської ради,

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватне акціонерне товариство "Рівнеобленерго",

про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування

учасники справи в судове засідання не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Рівненської міської ради, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватне акціонерне товариство "Рівнеобленерго", у якому просить суд визнати за нею право власності на гараж (машиномісце) бокс № НОМЕР_1 , що знаходиться в дворі житлового будинку на АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті її чоловіка - ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік - ОСОБА_4 . Вказує, що є спадкоємицею після смерті чоловіка. ОСОБА_4 20.04.1992 придбав гараж (машиномісце) бокс № НОМЕР_1 , що знаходиться в дворі житлового будинку на АДРЕСА_1 , однак не оформив право власності на нього. Державним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане майно, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на гараж. З метою захисту своїх майнових прав змушена звернутися до суду.

Ухвалою суду від 07.07.2022 прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватне акціонерне товариство "Рівнеобленерго", призначено підготовче судове засідання на 16.08.2022.

16.08.2022 від ОСОБА_2 надійшла заява про визнання позовних вимог та розгляд справи без її участі.

16.08.2022 розгляд справи було відкладено на 14.09.2022.

12.09.2022 від Рівненської міської ради надійшли письмові пояснення у справі, в яких повідомляється, що позивачкою не було надано документу, що підтверджує право власності померлого на гараж та витягу про реєстрацію такого гаража.

Ухвалою суду від 14.09.2022 витребувано від Рівненського обласного державного нотаріального архіву копію спадкової справи №272/2008 до майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Крім того, ухвалою суду від 14.09.2022 підготовче провадження у справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті на 11.10.2022.

11.10.2022 розгляд справи було відкладено на 27.10.2022.

20.10.2022 Рівненським обласним державним нотаріальним архівом, на виконання вимог ухвали суду від 14.09.2022, подано копію спадкової справи №272/2008 до майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В судове засідання сторони та третя особа не з`явилися, хоч про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Позивачкою та її представником 27.10.2022 подано заяву про розгляд справи без їхньої участі, позов підтримують та просять його задовольнити.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, судом встановлено таке.

20.04.1999 відповідно до наказу Ровенського обласного підприємства електричних мереж (правонаступник - ПРАТ «Рівнеобленерго» «Про продаж гаража в м. Рівне» №63 чоловіку позивачки ОСОБА_4 було продано бокс АДРЕСА_1 . Згідно акту прийому- передачі від 20.04.1992 1 бокс (1/3 гаража), рік побудови - 1976, був переданий ОСОБА_4 та відповідно до квитанції №226 від 06 травня 1992 року оплачений ним у повному обсязі.

ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловік позивачки ОСОБА_4 помер, однак за своє життя не встиг належним чином оформити право власності на гараж.

З метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на належний покійному чоловіку гараж, позивачка звернулася із заявою про реєстрацію права власності на підставі наявних у неї документів, однак рішенням державного реєстратора Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Яскал І.А. від 05 травня 2021 року за № 58006011 їй було відмовлено, оскільки право власності померлого чоловіка не було зареєстровано.

Крім того, на замовлення позивачки 29.11.2021 було виготовлено технічний паспорт, за яким гараж має такі характеристики: Бокс №3, площею 21.5 кв.м., вартість гаража згідно із звітом про оцінку боксу №3 автогаража його вартість становить 62401,00 грн., адреса знаходження гаража: в дворі будинку в АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 06.12.2021, гараж знаходиться на АДРЕСА_1 .

Постановою державного нотаріуса Першої рівненської нотаріальної контори від 17.02.2022 р. у справі № 123/02-31, позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на належний чоловіку гараж, оскільки нею не подано документа про право власності ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на гараж (нежитлове приміщення) за АДРЕСА_1 .

Згідно спадкової справи №272/2008 до майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину після смерті спадкодавця прийняла його жінка, позивачка у справі ОСОБА_1 .

Так, 05.06.2008 державним нотаріусом Другої рівненської державної нотаріальної контори позивачці було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом № 1-1429 на належну чоловіку 1/3 частку квартири АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч.4 ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.1992 закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05.08.1992, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1).

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Міністерства Юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319).

Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України, передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, оскільки на момент побудови спірного гараж у 1976 році законодавством не було передбачено обов`язкової державної реєстрації права власності на нього, тому право власності спадкодавця на вказаний гараж підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, й відтак позивачка набула право власності на гараж в порядку спадкування за законом

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Матеріалами справи стверджується, що позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право на спадкування спірного майна, у зв`язку з відсутності правовстановлюючих документів на підтвердження права спадкодавця на належний йому гараж. Ненадання нотаріусу позивачкою правовстановлюючих документів про право власності на гараж спадкодавця позбавляє можливості видати спадкоємцю ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на спірне майно, проте не позбавляє позивачку права на спадщину.

Оскільки сумнівів того, що спірне майно належало спадкодавцеві - ОСОБА_4 немає, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Рівненської міської ради, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватне акціонерне товариство "Рівнеобленерго", про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж (машиномісце) бокс № НОМЕР_1 , що знаходиться в дворі житлового будинку на АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті її чоловіка - ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування учасників справи:

позивачка: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 );

відповідачка: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 );

відповідач: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 );

відповідач: Рівненська міська рада (м.Рівне, вул.Соборна, 12а, );

третя особа: Приватне акціонерне товариство "Рівнеобленерго" (м.Рівне, вул.Кн.Володимира, 71, ).

Повне судове рішення складене та підписане 31.10.2022.

Суддя Левчук О. В.