Справа № 463/6372/22
Провадження № 2/463/1500/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2022 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі головуючого судді Головатого Р.Я.

з участю секретаря судових засідань Афанасьєва Д.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовною заявою Львівського комунального підприємства «Господар» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

встановив:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, просить стягнути з ОСОБА_1 , як власника квартири АДРЕСА_1 , на користь Львівського комунального підприємства «Господар» заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2019 до 06.10.2021 в розмірі 3128 грн. 06 коп.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що рішенням ВК ЛМР №365 від 08.06.2007 «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові», Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послугу м. Львові. Будинок АДРЕСА_2 перебуває на балансі та утриманні ЛКП «Господар», яке створено відповідно до ухвали Львівської міської ради. Відповідач була власником квартири АДРЕСА_3 у вказаному будинку до моменту її продажу 05.10.2021, що підтверджується Договором купівлі-продажу квартири від 05.10.2021, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу та зареєстрованим в реєстрі за реєстраційним номером №5869.

Не зважаючи на обов`язок оплачувати комунальні послуги відповідач не сплачувала витрати за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 06.10.2021 утворилась заборгованість за період з 01.09.2019 по 06.10.2021 у розмірі 3128 грн. 06 коп., яку просить стягнути з відповідача.

При цьому, зазначає, що типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються ЛКП мешканцям розроблені у відповідності до постанов Кабінету Міністрів України та затверджені рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №561 від 31.05.2012 «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м.Львові індивідуально по кожному будинку», а також на підставі рішення ЛМР від 09.02.2018 №121 про внесення змін до рішення виконавчого комітету №561 від 31.05.2011.

Крім цього, відповідно до п. 11 Постанови Кабінету міністрів України «Про затвердження Порядку проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі» від 11 грудня 2013 р. N 970, у разі надходження актів-претензій від споживачів за Формою згідно з додатком 1 та прийняття виконавцем рішення про їх задоволення перерахунок проводиться протягом наступного місяця з дати отримання виконавцем акта-претензії. Акт-претензія реєструється уповноваженими особами виконавця у журналі реєстрації актів-претензій згідно з додатком 2. Перерахунок за актом-претензією проводиться для усіх споживачів будинку, яким не були надані послуги. Невиконання певного виду робіт, пов`язаних з наданням послуг, у зв`язку із ненастанням строку їх виконання за планом або графіком, складеним виконавцем, не є підставою для проведення перерахунку за актом-претензією. Разом з тим, жодних актів-претензій від відповідача протягом усього строку надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не надходило, що свідчить про належне виконання своїх обов`язків ЛКП «Господар».

Ухвалою від 04.10.2022 постановлено прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі; розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін; призначити судове засідання для розгляду справи по суті 01.11.2022.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, разом з тим подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги, викладені у позовній заяві, підтримала та просила їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання також не з`явилася, причин неявки суду не повідомила, разом з тим подала відзив на позовну заяву, у якому просила в задоволенні позовних вимог відмовити. Зазначила, що стала власником квартири АДРЕСА_1 лише 22.04.2021 згідно зі свідоцтвом про прийняття спадщини, що підтверджується долученим до позовної заяви договором купівлі-продажу квартири від 05.10.2021. Крім цього, з моменту набуття права власності на вказану квартиру відповідач у ній не проживала та комунальними послугами не користувалася, оскільки проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Враховуючи наведене, оскільки відповідач особисто не використовувала послуги з утримання будинку та прибудинкової території в період з 01.09.2019 по 06.10.2021, а тому відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» не є споживачем таких послуг, тому вважає, що у задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно всі обставини справи та оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, суд встановив наступне.

Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом першим частини першої статті 7 вказаного Закону передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, і такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.2 ст.7 Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

При цьому, згідно з п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Судом встановлено, що 05.10.2021 між ОСОБА_2 та відповідачем у справі укладено договір купівлі-продажу квартири, який зареєстрований в реєстрі за реєстраційним номером №5869, на підставі якого відповідач відчужила квартиру АДРЕСА_1 , яка належала останній на праві особистої приватної власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого П`ятою львівською державною нотаріальною конторою 22.04.2021 за реєстровим №3-539, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором П`ятої львівської державної нотаріальної контори Кіріловою Т.М. 22.04.2021 за номером запису про право власності індексний номер 41638635, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

З урахуванням наведеного, оскільки в період з 22.04.2021 до 05.10.2021 ОСОБА_1 була власником квартири АДРЕСА_1 , суд, з урахуванням п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», вважає безпідставними посилання останньої на те, що вона не є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території у зв`язку з тим, що особисто не використовувала такі послуги.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_2 перебуває на балансі ЛКП «Господар» та ним обслуговується.

Оскільки балансоутримувачем вказаного будинку і виконавцем послуг є ЛКП «Господар», яке несе витрати з утримання будинку і прибудинкової території, то власники квартир у такому повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

З представлених позивачем відомостей про нарахування та оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, вбачається, що відповідачем належним чином плата за надані послуги з утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_2 та прибудинкової території не вносилась, внаслідок чого за період з 01.09.2019 до 06.10.2021 утворилась заборгованість в розмірі 3128 грн. 06 коп.

Враховуючи вищенаведене, оскільки відповідач, будучи до 05.10.2021 власником квартири АДРЕСА_1 була і споживачем послуг з утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язана оплачувати такі, однак вказаного обов`язку не виконала, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.

При цьому, суд вважає необґрунтованими доводи відповідача про те, що власником квартири АДРЕСА_1 вона стала лише 22.04.2021, оскільки як вбачається з матеріалів справи право власності на таке майно відповідач набула в порядку спадкування, а згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Більше того, як вбачається зі змісту п.12 Договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 05.10.2021, відповідач зобов`язалася до 06.10.2021 провести усі розрахунки з квартирної плати, зі сплати комунальних послуг (електроенергію, водопостачання, опалення, газ, каналізацію тощо).

Задовольняючи позов, у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені останнім і документально підтверджені (а.с.4, 5) судові витрати, що становлять 2481 грн. судового збору.

Керуючись ст.12, 81, 89, 259, 263-265, 268, 293, 352, 354 ЦПК України, -

ухвалив:

позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського комунального підприємства «Господар» заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2019 до 06.10.2021 в розмірі 3128 грн. 06 коп. (три тисячі сто двадцять вісім гривень шість копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського комунального підприємства «Господар» 2481 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одну гривню) судових витрат.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: Львівське комунальне підприємство «Господар», місцезнаходження: 79011, м.Львів, вул.Личаківська, 75, .

Відповідач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Повне судове рішення складено 01.11.2022.

Суддя: Р.Я. Головатий