Єдиний унікальний номер справи 183/8448/21
Провадження № 2/183/1944/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2022 року м. Новомосковськ Дніпропетровської області

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі головуючого судді Майної Г. Є., розглянувши в письмовому, спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовомДніпровського державного аграрно-економічного університету в особі відокремленого структурного підрозділу "Новомосковський фаховий коледж Дніпровського державного аграрно-економічного університету" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

02 грудня 2021 року позивач "Новомосковський фаховий коледж Дніпровського державного аграрно-економічного університету" звернувся до суду із вищезазначеним позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що він є відокремленим структурним підрозділом Дніпровського державного аграрно-економічного університету (далі ДДАЕУ) з окремими правами юридичної особи та бюджетним навчальним закладом, що фінансується виключно з державного бюджету України, на своєму балансі має гуртожиток, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Гетьманська, 236.

01 жовтня 2019 року між ним та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір № 13-2019 на тимчасове проживання в кімнатах АДРЕСА_1 строком на 1 рік зі сплатою вартості проживання, а також комунальних послуг, виходячи із розрахунків площ та кількості проживаючих осіб.

Відповідач неодноразово порушувала укладений договір, своєчасно не сплачувала кошти за проживання в гуртожитку, як і не вносила плату за спожиті комунальні послуги, в результаті чого станом на 05 листопада 2021 року виникла заборгованість в розмірі 39 221,63 грн., яка складається з: заборгованості за тимчасове проживання та комунальні послуги (квартплата, газ, його розподіл, вивезення сміття, водопостачання та водовідведення, інші витрати) в розмірі 22 782,85 грн. та заборгованості за спожиту електричну енергію в розмірі 16 438,78 грн. (розраховується окремо). Крім того, за весь період виникнення заборгованості відповідач повинна сплатити інфляційні втрати в розмірі 2 432,70 грн., а також 3 % річних в розмірі 998,68 грн. Загальна сума заборгованості відповідача становить 42 653,01 грн. Зазначену суму, а також судові витрати позивач просить стягнути з відповідача на його користь.

15 грудня 2021 року на адресу суду надійшла інформація про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача. Ухвалою судді від 20 грудня 2021 року було прийнято позовну заяву до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін і відкрито провадження у справі. Цією ж ухвалою було встановлено сторонам строки для подання відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив на позовну заяву, а також заперечень.

Сторони відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив на позовну заяву, а також письмові пояснення суду не подавали, про розгляд справи були повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши зібрані письмові докази, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що 01 жовтня 2019 року між позивачем і відповідачем укладено договір № 13/2019 на тимчасове проживання в гуртожитку Новомосковського коледжу Дніпровського державного аграрно-економічного університету та оплату комунальних послуг, на підставі якого ОСОБА_1 та 4 особам надано у тимчасове користування місце для мешкання в кімнатах АДРЕСА_2 . Сторони погодили порядок, розмір та умови сплати послуг за проживання та порядок сплати вартості використаних комунальних послуг і їх розмір.

Установлено, що відповідач ОСОБА_1 вселилась в кімнату гуртожитку, користувалась вищезазначеними послугами і проживала в ньому по 05 листопада 2021 року.

Згідно зі ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Статтею 815 ЦК України визначено, що наймач зобов`язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Наймач не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Поряд із цим, ст. 820 ЦК України регулюється питання плати за найм житла.

У відповідності до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні послуги.

У відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (надалі за текстом Закон № 2189-VIII), житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Як установлено у п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону № 2189-VIII, індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Зі змісту зазначеної норми вбачається, що передумовою виникнення у особи, яка не є власником житла обов`язку сплачувати за житлово-комунальні послуги є факт користування нерухомим об`єктом та отримання житлово-комунальних послуг.

Суд вважає, що у відповідача, яка фактично користувалась вищезазначеним житловим приміщенням гуртожитку, виник обов`язок зі сплати вартості його проживання та сплатити за житлово-комунальні послуги з огляду на наступне.

Частиною 1 статті 12 Закону № 2189-VIII передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 цього закону споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Такому праву прямо відповідає визначений у п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону № 2189-VIII обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Однак у порушення вимог договору № 13/2019 від 01 жовтня 2019 року, а також вимог вищезазначеного закону наймачем житла не вносилась плата за проживання в гуртожитку, як і не вносилась плата за житлово-комунальні послуги у повному обсязі, в результаті чого з 01 листопада 2019 року до 05 листопада 2021 року утворилася заборгованість у розмірі 39 221,63 грн.

Разом з тим, суд враховує відсутність будь-яких заперечень з приводу вищезазначених обставин з боку відповідача.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

На підставі ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

У відповідності до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість за проживання в гуртожитку, а також комунальним послугам з урахуванням індексу інфляції та 3% річних, з розрахунком яких суд погоджується, у загальному розмірі 42 653,01 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 81, 82, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273, 274, 280-282 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Дніпровського державного аграрно-економічного університету в особі відокремленого структурного підрозділу "Новомосковський фаховий коледж Дніпровського державного аграрно-економічного університету" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь відокремленого структурного підрозділу "Новомосковський фаховий коледж Дніпровського державного аграрно-економічного університету" Дніпровського державного аграрно-економічного університету заборгованість за тимчасове проживання та спожиті комунальні послуги в розмірі 42 653,01 грн. (сорок дві тисячі шістсот п`ятдесят три гривні 01 коп.), яка складається з: заборгованості за тимчасове проживання та комунальні послуги 22 782,85 грн.; заборгованості за спожиту електричну енергію 16 438,78 грн., а також 3 % річних за час прострочення заборгованості 998,68 грн.; інфляційних втрат за час прострочення заборгованості 2 432,70 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь відокремленого структурного підрозділу "Новомосковський фаховий коледж Дніпровського державного аграрно-економічного університету" Дніпровського державного аграрно-економічного університету судовий збір в розмірі 2 270,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

- позивач: відокремлений структурний підрозділ "Новомосковський фаховий коледж Дніпровського державного аграрно-економічного університету" Дніпровського державного аграрно-економічного університету (код ЄДРПОУ ВСП 26371900, місцезнаходження юридичної особи за адресою: 51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Гетьманська, 236;

- відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Рішення суду складено і підписано 25 жовтня 2022 року.

Суддя Г.Є. Майна