БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
№ провадження 2/356/84/22
Справа № 356/80/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.11.2022 року Березанський міський суд Київської області в складі:

Головуючого судді Лялик Р.М.

При секретарях Настич Н.А., Стрижак В.О.

З участю відповідачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Будинок Комфорту" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

До Березанського міського суду Київської області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю "Будинок Комфорту" з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

Позовну заяву обґрунтувало тим, що 13.01.2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_2 укладено договір № 047 оренди майна з правом викупу шляхом обміну електронними повідомленнями та приймання умов, підписаний у порядку, визначеному ст. 12 ЗУ «Про електронну комерцію».

Відповідно до умов договору орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене п. 2 Договору, а саме майно із групи Ігрові консолі, Game/cons PlayStation 4 ITB з 3 іграми (DG+GOW+TLOU) і підпискою PS Plus, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною цього Договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом у власність на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

В п. 2 Договору визначено дані щодо об`єкту оренди, його вартості, строк оренди, розмір щомісячного платежу, погодженого сторонами, а саме: строк оренди майна за договором складає 18 місяців; щомісячний платіж за Договором складає 2199,00 грн.; вартість об`єкта оренди при його викупі за 18 місяців складає 39582,00 грн. Сплата орендної плати у розмірі 2199,00 грн. здійснюється орендарем до 27-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення Договору протягом усього строку оренди.

Свої зобов`язання за Договором ТОВ «Будинок Комфорту» виконав в повному обсязі, відповідно до умов Договору надав орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, шляхом направлення орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова пошта», про що свідчить експрес-накладна від 13.01.2021 року та документи на підтвердження отримання. Орендар об`єкт оренди отримав, про що свідчать відповідні відомості оператора поштового зв`язку «Нова пошта». Орендар перевірив та підтвердив справність об`єкту оренди, його зовнішній вигляд, технічний стан, комплектність та інші характеристики для можливості належного використання об`єкта оренди за цим Договором, про що свідчить відсутність повідомлень визначених в даному випадку п. 6.3.2 Правил.

Згідно п.п. 6.3.1 Правил у відповідності до положень ст. 9 ЗУ «Про захист прав споживачів» орендар має право повернути об`єкт оренди протягом 14 днів з дня отримання об`єкту оренди, згідно з документом про передачу у користування, проте таким правом орендар не скористався, що також свідчить про відповідність об`єкту оренди заявленим кількісним та якісним характеристикам.

Зважаючи на неналежне виконання орендарем умов Договору ТОВ «Будинок Комфорту» 13.01.2022 року направлено адресату ОСОБА_2 повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідно до котрої ТОВ «Будинок Комфорту» повідомило орендареві про розірвання договору та зобов`язання орендаря здійснити викуп об`єкта оренди за ціною визначеною в Договорі.

За таких обставин, у зв`язку з тим, що належним чином не виконує умови Договору № 047 оренди майна з правом викупу від 13.01.2021 року у орендаря станом на 28.01.2022 року утворилась заборгованість в розмірі 91 830, 24 грн. та складається з: 26 388, 00 грн. сума прострочених орендних платежів; 12 666, 24 грн. сума пені за прострочені орендні платежі; 13 194, 00 грн. сума штрафу за розірвання договору (50% вартості об`єкта оренди); 39 582, 00 грн. - сума вартості об`єкта оренди.

В добровільному порядку відповідачка заборгованість не погашає, тому позивач просить стягнути суму заборгованості в розмірі 91 830, 24 грн. та судові витрати в розмірі 2 481 грн. з відповідачки на свою користь.

Представник позивача товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» в судове засідання не з"явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, просив розгляд справи проводити без участі представника.

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнала та пояснила суду, що дійсно 13.01.2021 року вона уклала договір оренди майна з позивачем. Вважає, що нараховані проценти за прострочення орендної плати є завищеними.

Заслухавши пояснення відповідачки, дослідивши та проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно та всебічно з`ясованих обставин дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що 13.01.2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_2 укладено договір № 047 оренди майна з правом викупу (а.с.10).

Відповідно до п. 1 вказаного договору орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене в п. 2 цього Договору (надалі - об`єкт оренди), з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Пунктом 5.1 Договору визначено, що сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у додатку до цього Договору.

Пунктом 8.5 Договору визначено, що у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 (шістдесяти) календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору оренди майна з правом викупу (залежно від того, що настане раніше), орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 (п`ятнадцять) календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплатити штраф у розмірі 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною у Договорі оренди майна з правом викупу за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення Договору орендних платежів або повернути об`єкт оренди.

За умовами п. 6.4.6 Договору оренди майна з правом викупу, у разі припинення цього Договору, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення, а також штрафу у розмірі, визначеному в пункті 8.5 даних Правил та сплати вартості об`єкту оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення Договору оренди майна з правом викупу орендних платежів.

Відповідачкою умови договору не виконано.

13.01.2022 року позивач надіслав на адресу відповідачки повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку (а.с. 25).

Подані позивачем докази визнаються судом достовірними, належними та допустимими, які в своїй сукупності є достатніми для встановлення обставин, що мають значення для справи.

Статтею 55 Конституції України гарантовано право особи на судовий захист.

Так, згідно з ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожен має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа, як слідує зі змісту ч. 1 ст. 4 ЦПК України, має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За змістом ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова відповідача від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так, за правилами ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ч. 3 ст. 13 ЦПК України).

Таким чином, за встановлених судом обставин, відповідачка ухиляється від виконання взятих на себе зобов`язань, що призвело до виникнення станом на 28.01.2022 року заборгованості у сумі 91 830, 24 грн.

З урахуванням імперативних вимог ч. 1 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1, 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Враховуючи положення ч. 2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Доказами в розумінні ч. 1 ст. 76 ЦПК України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).

Відповідно до положень ст. 264 ЦПК України суд, ухвалюючи судове рішення, зобов`язаний встановити, зокрема, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувались вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються.

Судом враховано, що частиною 1 статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства визнано справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі (ч. 2 ст. 2 ЦПК України).

Як визначено ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Суд звертає увагу, що протягом розгляду справи відповідачкою ОСОБА_1 долучено до матеріалів справи квитанцію № 0.0..1 від 19.05.2022 року про сплату 16 670,00 грн. в якій зазначено: Банк отримувача - АТ ПУМБ; отримувач ТОВ «Будинок Комфорту»; назва послуги оплата за товари/послуги; призначення платежу - оплата за договором № 047.

Відтак, позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-5, 12-13, 76-83, 258-259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 525-526, 625, 629 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт № НОМЕР_1 , виданий органом № 3219 23.07.2022 року, РНОКПП: НОМЕР_2 , на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (, адреса: м. Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 13-А, кімната 200, р/р НОМЕР_3 у відділенні ПУМБ «РЦ в м. Києві», код банку 334851) заборгованість у сумі 75 160 (сімдесят п`ять тисяч сто шістдесят) гривень 24 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт № НОМЕР_1 , виданий органом № 3219 23.07.2022 року, РНОКПП: НОМЕР_2 , на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (, адреса: м. Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 13-А, кімната 200, р/р НОМЕР_3 у відділенні ПУМБ «РЦ в м. Києві», код банку 334851) судові витрати в розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) гривню.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Київського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 07.11.2022 року.

Суддя Р. М. Лялик