Справа № 457/852/22
провадження №2-з/457/9/22
УХВАЛА

про забезпечення позову

18 жовтня 2022 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі головуючого-судді Марчука В.І.,

секретар судового засідання Мазурик В.В.,

розглянувши у судовому засіданні заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Трускавецький світанок» про забезпечення позову, -

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Трускавецький світанок» звернулось до суду із заявою про забезпечення позову, в якій просить забезпечити позов шляхом накладення арешту на нерухоме майно. В обґрунтування заяви зазначає, що ТзОВ «Трускавецький світанок» звертатиметься з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 64166892; про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про право власності № 47317147 та 47317238 про реєстрацію за ОСОБА_1 права приватної власності на нежитлову будівлю, загальною площею 1042,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,9668 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, Модрицька сільська рада, кадастровий номер: :04:000:0075, що здійснені 08.07.2022 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Кулиняком І.Я., відновивши записи про право власності на вищевказані об`єкти нерухомого майна за ТзОВ «Трускавецький світанок». Підставою для державної реєстрації були договір іпотеки, серія та номер: 5550, виданий 12.11.2021 року, який укладений з метою забезпечення виконання ОСОБА_2 його зобов`язань перед ОСОБА_1 за Договором позики та рішення, серія та номер: 2649, видане 08 липня 2022 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Кулиняк І.Я. Вказане свідчить про порушення прав та інтересів ТзОВ «Трускавецький світанок», оскільки ОСОБА_1 звернув стягнення на предмет іпотеки, зокрема, на нерухоме майно, що перебувало на праві приватної власності в ТзОВ «Трускавецький світанок» в позасудовому порядку, всупереч вимогам та порядку, що встановлені Законом України «Про іпотеку» та Договором іпотеки. А тому просить накласти арешт на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю, загальною площею 1042,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_3 ; накласти арешт на земельну ділянку, площею 0,9668 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, Модрицька сільська рада, кадастровий номер: :04:000:0075 та належить на праві власності ОСОБА_3 із забороною ОСОБА_3 , органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, приватним та державним нотаріусам, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, обтяження чи реєстрації права власності на об`єкти вищевказаного нерухомого майна.

Дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову, суд приходить до наступних висновків.

Згідно з ч.1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи. У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін (п.4 ст.153 ЦПК України). Дослідивши матеріали заяви, суд вважає наявність достатніх підстав для розгляду заяви про забезпечення позову у відсутності сторін по справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 151 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується шляхом накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Як вбачається із роз`яснень, наданих п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При цьому при вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не учасниками даного судового процесу.

Метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Як вбачається з заяви про забезпечення позову та доданих до неї документів, 12 листопада 2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір позики, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Кулиняком І.Я., який зареєстровано в реєстрі за № 5543.

Крім цього, для забезпечення виконання ОСОБА_2 його зобов`язань перед ОСОБА_1 за Договором позики, 12 листопада 2021 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ТзОВ «Трускавецький світанок» було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Кулиняком І.Я., який зареєстровано в реєстрі за № 5550. Предметом договору є нерухоме майно, а саме :

- нежитлова будівля, загальною площею 1042,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 115;

- земельна ділянка, площею 0,9668 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, Модрицька сільська рада, кадастровий номер: :04:000:0075, на якій знаходиться вказана вище нежитлова будівля, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 212.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, 08 липня 2022 року приватним нотаріусом Львівського нотаріального округу Кулиняком І.Я. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 64166892 від 13.07.2022 року (записи про право власності № 47317147, № 47317238) зареєстровано право приватної власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, загальною площею 1042,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 115 та земельну ділянку, площею 0,9668 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, Модрицька сільська рада, кадастровий номер: :04:000:0075, на якій знаходиться вказана вище нежитлова будівля, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 212.

Звертаючись до суду з заявою про забезпечення позову, заявник вказує на порушення ОСОБА_1 державної реєстрації права власності на предмет іпотеки, а тому таку вважає протиправною та незаконною.

Необхідність забезпечення позову вмотивована тим, що відповідач ОСОБА_1 як власник, нежитлову будівлю та земельну ділянку може відчужити їх іншим особам до вирішення справи по суті, що у подальшому може утруднити ефективний захист або поновлення порушених прав позивача.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся.

З врахуванням зазначених обставин, а також, що невжиття заходів забезпечення позову може у подальшому утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, суд приходить до висновку, що заяву позивача про забезпечення позову до вирішення спору по суті слід задовольнити.

На підставі наведеного та керуючись статтями 149-153 ЦПК України, с у д

у х в а л и в:

Заяву задовольнити.

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Трускавецький світанок» про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю, загальною площею 1042,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 115 та належить на праві власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ; адреса: АДРЕСА_2 )

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна: земельну ділянку, площею 0,9668 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, Модрицька сільська рада, кадастровий номер: :04:000:0075, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 212 та належить на праві власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ; адреса: АДРЕСА_2 );

Заборонити ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ; адреса: АДРЕСА_2 ), органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, приватним та державним нотаріусам, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, обтяження чи реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна:

- нежитлову будівлю, загальною площею 1042,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 115;

- земельну ділянку, площею 0,9668 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, Модрицька сільська рада, кадастровий номер: :04:000:0075, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 212.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду через Трускавецький міський суд області шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення апеляційної скарги.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя: В. І. Марчук