Провадження № 2/742/857/22
Єдиний унікальний № 742/1568/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2022 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини будинку,

установив:

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частини з житлового будинку, що знаходиться в спільній частковій власності.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 12.05.2008 року, посвідченого приватним нотарісом Прилуцького міського нотаріального округу, вона є власником 11/20 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .Власником іншої 9/20 частин спірного будинку є відповідач по справі ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 29.10.1997 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою.

Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної їй 11/20 частини будинку з господарськими будівлями, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.

В судове засідання позивач не з`явилася, проте згідно її письмової заяви, заявлені позовні вимоги підтримала, просить суд розглянути справу без її участі.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, проте попередньо надала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує щодо їх задоволення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки №692 від 23.06.2022 року, виданої комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради інформації станом на 31.12.2012, право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровано: 11/20 частин за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 12.05.2008 року, посвідченого приватним нотарісом Прилуцького міського нотаріального округу Ігнатовою Л.Л. зареєстровано в реєстрі за №4979, 9/20 частин за ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини жилого будинку від 29.10.1997 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою та зареєстровано в реєстрі за №3-4593(а.с.8).

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 23 червня 2022 року №692/1, ОСОБА_1 , належить 11/20 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 12.05.2008 року, посвідченого приватним нотарісом Прилуцького міського нотаріального округу Ігнатовою Л.Л. зареєстровано в реєстрі за №4979. Згідно технічної інвентаризації станом на 24 листопада 2021 року, складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ. А1: 2-2 коридор площею 5.1 кв.м.; 2-3 кімната площею 12.9 кв.м.; 2-4 кімната площею 9.9 кв.м; по прибудові під літ. а1,а3: 2-1 коридор площею 4.6 кв.м.; 2-5 кухня площею 10.4 кв.м.; 2-6 ванна площею 4.4 кв.м.. ганок під літ. а5. погріб під літ ПГ1 знаходиться під а1. Загальною площею 47.3 кв.м., житловою площею 22.8 кв.м.. По надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ. Б1; літній душ під літ. Д; вбиральня під літ. У2; ворота під №1. У загальному користуванні знаходиться огорожа під №3. Розташовано за адресою АДРЕСА_1 . Право власності на земельну ділянку підтверджується правовим документом державним актом на право власності на земельну ділянку, виданого управлінням Держкомзему в м.Прилуки від 12.12.2009 року кадастровий номер №:04:003:0209. За технічними показниками 11/20 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с.9).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).

За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 11/20 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації його прав як співвласника, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 141, 258-259, 263, 264, 265, 280-282, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини будинку- задовольнити в повному обсязі.

Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рахунок належної їй на праві власності 11/20 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: по житловому будинку під літ. А1: 2-2 коридор площею 5.1 кв.м.; 2-3 кімната площею 12.9 кв.м.; 2-4 кімната площею 9.9 кв.м; по прибудові під літ. а1,а3: 2-1 коридор площею 4.6 кв.м.; 2-5 кухня площею 10.4 кв.м.; 2-6 ванна площею 4.4 кв.м.. ганок під літ. а5. погріб під літ ПГ1 знаходиться під а1. Загальною площею 47.3 кв.м., житловою площею 22.8 кв.м.. По надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ. Б1; літній душ під літ. Д; вбиральня під літ. У2; ворота під №1, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації .

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Максим ЦИГАНКО