Справа 688/1771/22
№ 2/688/507/22
Рішення

Іменем України

заочне

26 жовтня 2022 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

у складі: головуючого - судді Цідик А.Ю.,

за участю: секретаря судового засідання Зінченка Д.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань у м. Шепетівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

встановив:

1.Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2020 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .

У квартирі зареєстровані відповідачі, які були продавцями вказаної квартири та за договором мали добровільно знятися з реєстрації до 20.11.2020. Реєстрація відповідачів у квартирі перешкоджає позивачу вільно володіти, користуватися та розпоряджатися житлом.

У зв`язку з тим, що відповідачі не проживають у квартирі та не є членами його сім`ї, свої зобов`язання щодо зняття з реєстрації не виконали, просив визнати їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняти їх з реєстраційного обліку. Крім того, просив стягнути з відповідачів судовий збір та витрати на правничу допомогу в розмірі 1000 грн.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві. Суду пояснив, що договір купівлі-продажу квартири від імені відповідачів підписала їх представник ОСОБА_4 . У вказаному договорі зазначено, що представник продавців свідчить, що продавці не заперечують проти зняття їх з реєстрації місця проживання до 20.11.2020. Однак відповідачі своє зобов`язання не виконали та залишаються бути зареєстрованими у цій квартирі.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.

2. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 01.08.2022 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 27.09.2022 року. Ухвалою суду від 27.09.2022 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті на 26.10.2022 року. Ухвалою суду від 26.10.2022 постановлено про заочний розгляд справи у зв`язку з тим, що відповідачі у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, не повідомили про причини неявки, не подали відзив, позивач не заперечував проти такого вирішення справи.

3. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Між сторонами виникли правовідносини з приводу припинення права користування жилим приміщенням, які регулюються нормами Цивільного кодексу України.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2020.

У квартирі зареєстровані відповідачі, які були продавцями вказаної квартири та не є членами сім`ї позивача.

Згідно з п. 7 договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2020 представник продавців ОСОБА_4 свідчить, що продавці не заперечують проти зняття їх з реєстрації місця проживання до 20.11.2020. Однак відповідачі своє зобов`язання не виконали та залишаються бути зареєстрованими у цій квартирі.

Відповідачі, з моменту набуття позивачем права власності, тобто з 19.10.2020, у квартирі не проживають, їх речей в квартирі немає, комунальні послуги не сплачують.

Реєстрація відповідачів у квартирі перешкоджає позивачу вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм житлом.

Вказані обставини підтверджуються дослідженими під час судового розгляду доказами: копією договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2020; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.10.2020; довідкою квартального комітету Шепетівської міської ради №7 від 02.07.2022 за №98 про склад сім`ї; іншими матеріалами справи.

4. Норми права, які застосував суд.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно зі ст. 317 Цивільного кодексу України кожен громадянин має право вільно володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому на праві власності майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до статті 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

На підставі ст. 383 ЦК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру (будинок), користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші, не заборонені законом угоди. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику житла право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були пов`язані з позбавленням володіння.

Відповідно до 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

5. Оцінка суду.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Оскільки позивач є власником квартири, а відповідачі були продавцями цієї квартири, при укладенні договору не заперечували проти зняття їх з реєстрації місця проживання до 20.11.2020, ніколи не були і не є членами сім`ї позивача та в квартирі не проживають з 19.10.2020 року, чим чинять перешкоди у здійсненні позивачем права користування та розпоряджання своїм майном, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні», який набрав чинності 01.12.2021р., орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Отже, рішення суду про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, яке набрало законної сили є правовою підставою для внесення змін до реєстру територіальної громади, а саме виключення з реєстру територіальної громади інформації про задеклароване або зареєстроване місце проживання осіб, яких визнано такими, що втратили право користування жилим приміщенням за судовим рішенням.

Враховуючи викладене, позовна вимога про зняття відповідачів з місця реєстрації не підлягає задоволенню.

6. Розподіл судових витрат.

Згідно з ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, зокрема, належать витрати на професійну правничу допомогу (частина 3 цієї статті).

Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснення ним витрат, необхідних для надання допомоги.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Як вбачається з квитанції від 12.07.2022 позивачем сплачений судовий збір в сумі 992,40 грн.

Згідно договору про надання правничої допомоги від 11.07.2022, акта прийняття-передачі наданих послуг від 13.07.2022, правничу допомогу для позивача надавала адвокат Сташук М.О., яка готувала до суду позовну заяву. У договорі визначений гонорар адвоката в сумі 1000 грн, які позивач сплатив 12.07.2022, що підтверджується квитанцією.

Позовні вимоги задоволені на 50%, а тому з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судові витрати, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а саме: судовий збір у сумі 496 грн 20 коп, витрати на правничу допомогу адвоката в сумі 500 грн.

Отже, з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 слід стягнути на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 248,10 грн та 250 грн витрат на правничу допомогу, з кожного.

Керуючись ст.ст. 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 317, 321, 383, 391 ЦК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

В решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 248,10 грн та 250 грн витрат на правничу допомогу, з кожного.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право подати апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача , яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 27.10.2022.

Суддя Алла ЦІДИК