Провадження №: 2/755/1005/22
У Х В А Л А

"06" жовтня 2022 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Катющенко В.П.

при секретарі - Кравченко А.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду, в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва заяву представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про збільшення розміру позовних вимог, подану в межах розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро Макарова Олега Вячеславовича, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Іванченка Вадима Юрійовича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю «Ред Хоумс» про визнання недійсним договорів, скасування рішення про державну реєстрацію прав, припинення права власності, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Дніпровського районного суду м. Києва на стадії підготовчого провадження перебуває зазначена цивільна справа.

06.10.2022 до Дніпровського районного суду м. Києва надійшла заява представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про збільшення розміру позовних вимог, у якій позивач просить суд:

1.Прийняти Заяву про збільшення позовних вимог до розгляду.

2.Залучити до справи № 755/14386/21 у якості співвідповідача ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕД ХОУМС» (місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Світла, З, Ідентифікаційний номер: 39159797).

3.Залучити до справи № 755/14386/21 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СИВАСЬКИЙ» (місцезнаходження: 02090, м. Київ, вул. Сиваська, будинок 12/2, Ідентифікаційний номер: 40919343).

4.Визнати недійсним Договір купівлі - продажу майнових прав № РХ1/7/61 від 30 листопада 2015 р., укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕД ХОУМС» та ОСОБА_3 .

5.Визнати недійсним Довідку про 100% фінансування згідно Договору № РХ1/7/61 купівлі - продажу майнових прав від 30 листопада 2015 р. видану ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕД ХОУМС».

6.Визнати недійсною Виписку із переліку осіб, які брали участь в інвестуванні будівництва квартири в ЖК «ЛЕГО ХАУС» по АДРЕСА_1 щодо квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 44,95 кв.м. видану ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕД ХОУМС».

7.Визнати недійсним Акт прийому - передачі об`єкту нерухомості за Договором купівлі - продажу майнових прав № РХ 1/7/61 від 30 листопада 2015 р., укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕД ХОУМС» та ОСОБА_3 .

8.Скасувати рішення про державну реєстрацію прав № 49101682 від 10.10.2019 р., прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Макаровим Олегом Вячеславовичем.

9.Визнати недійсним Договір купівлі - продажу нерухомого майна, серія та номер: 5992 від 02.12.2019 р., укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іванченком Вадимом Юрійовичем.

10.Скасувати рішення про державну реєстрацію прав № 49964315 від 02.12.2019 р., прийняте державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іванченком Вадимом Юрійовичем.

11.Припинити право власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на квартиру, загальною площею 44,9 кв.м., житлова площа 19,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

12.Судові витрати покласти на Відповідачів.

Збільшення позовних вимог обґрунтовує тим, що позивач оскаржує, зокрема, рішення про державну реєстрацію прав № 49101682 від 10.10.2019 р., прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Макаровим Олегом В`ячеславовичем. Так, 08.10.2019 р. державними реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Макаровим Олегом В`ячеславовичем відповідно до Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 49101682 від 10.10.2019 р., зареєстровано право власності на квартиру за ОСОБА_3 . Дана державна реєстрація була проведена на підставі: акту прийому-передачі об`єкту нерухомості, серія та номер: б/н виданий 30.11.2015 р., видавник ТОВ «РЕД ХОУМС», ОСОБА_3 ; довідка про 100% фінансування, серія та номер: б/н, видавник ТОВ «РЕД ХОУМС»; виписка із переліку осіб, які брали участь у інвестуванні будівництва квартир в ЖК «ЛЕГО ХАУС» по вулиці Сиваська, будинок 12/2, серія та номер: б/н, видавник ТОВ «РЕД ХОУМС»; договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: РХ1/7/61, видавник ТОВ «РЕД ХОУМС», ОСОБА_3 , позивач вважає дані правочини недійсними, тому звертається до суду з вимогою про визнання їх недійсними та вважає за необхідне збільшити позовні вимоги. При цьому, позивач просить суд також залучити до участі у справі співвідповідача та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, у зв`язку із збільшенням позовних вимог.

У підготовче судове засідання сторони не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Представник позивача подав клопотання про розгляд заяви про збільшення позовних вимог у справі № 755/14386/21 у відсутність позивача та її представника.

Суд, дослідивши заяву про збільшення позовних вимог, вивчивши матеріали справи доходить наступного.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Згідно з п. 2 ч. 2, ч. 3 ст. 49 ЦПК України, крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 цього Кодексу: позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд: у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви.

Як убачається із заявлених позовних вимог, що викладені у позовній заяві від 30.08.2021, ОСОБА_1 просила суд: скасувати рішення про державну реєстрацію прав № 49101682 від 10.10.2019 р., прийняте державним реєстратором Комунального підприємства "Реєстраційне бюро" Макаровим Олегом Вячеславовичем; визнати недійсним Договір купівлі - продажу нерухомого майна, серія та номер: 5992 від 02.12.2019 р., укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іванченком Вадимом Юрійовичем; скасувати рішення про державну реєстрацію прав № 49964315 від 02.12.2019 р., прийняте державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іванченком Вадимом Юрійовичем; припинити право власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на квартиру, загальною площею 44,9 кв.м., житлова площа 19,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 ..

Позов у цивільному процесі - це письмово оформлена і адресована суду письмова вимога, що складається з вимоги процесуального характеру та вимоги матеріального характеру (захистити невизнане, оспорюване чи порушене право). А предмет позову - це матеріальний зміст цієї вимоги.

Таким чином, під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняте судове рішення. Цей матеріальний зміст позовних вимог позивача, проявляється в матеріально-правовій заінтересованості - отримати певне матеріальне благо.

Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Зміна предмета позову відбудеться тоді, коли в рамках конкретного позовної вимоги позивач замість одного способу захисту прав (який був заявлений раніше, при подачі позову) захоче скористатися іншим способом захисту, обґрунтовуючи свої позовні вимоги (предмет позову) тими самими обставинами, якими він обґрунтовував первісні вимоги.

Зміна підстав позову відбувається тоді, коли позивач в рамках конкретної позовної вимоги, в обґрунтування раніше заявлених позовних вимог (предмету позову) посилається на інші обставини якими він ці (перші) позовні вимоги, обґрунтовував.

Таким чином, зміна предмета позову означає зміну вимог, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається. Доповнення позовних вимог новою вимогою та новими обставинами, по суті своїй є новим позовом.

Із поданої заяви про збільшення позовних вимог убачається, що позивач, не змінюючи предмет позову, здійснює збільшення розміру позовних вимог.

З урахуванням вказаних норм діючого цивільного-процесуального законодавства України, сторона позивача правомірно звернулася до суду на стадії підготовчого провадження із заявою про збільшення позовних вимог, у зв`язку з чим суд доходить висновку про доцільність прийняття такої заяви.

Водночас, у заяві про збільшення розміру позовних вимог позивач просить суд: залучити до справи № 755/14386/21 у якості співвідповідача ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕД ХОУМС» (місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Світла, З, Ідентифікаційний номер: 39159797) та залучити до справи № 755/14386/21 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СИВАСЬКИЙ» (місцезнаходження: 02090, м. Київ, вул. Сиваська, будинок 12/2, Ідентифікаційний номер: 40919343), вказані вимоги позивач обґрунтовує заявою про збільшення розміру позовних вимог, а також рішення у даній справі може вплинути на права їхні права або обов`язки.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

За положеннями ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Процедурні питання заміни неналежного відповідача чи залучення співвідповідача визначені ст. 51 ЦПК України.

Відповідно до ч.ч.1, 4 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За вказаних обставин, з урахуванням збільшення розміру позовних вимог, враховуючи, що визначення кола відповідачів та третіх осіб, предмета та підстав позову, його збільшення чи зменшення є правом позивача, приймаючи до уваги, зміст позовних вимог, суд вважає за доцільне залучити у якості співвідповідача ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕД ХОУМС» та ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СИВАСЬКИЙ» у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача до участі у справі, що є підставою для задоволення клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 13, 49, 51, 53,197, 258, 260, 353-355 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про збільшення розміру позовних вимог - задовольнити.

Прийняти в межах розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро Макарова Олега Вячеславовича, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Іванченка Вадима Юрійовича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю «Ред Хоумс» про визнання недійсним договорів, скасування рішення про державну реєстрацію прав, припинення права власності - заяву про збільшення позовних вимог від 04.10.2022 р..

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро Макарова Олега Вячеславовича, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Іванченка Вадима Юрійовича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю «Ред Хоумс» про визнання недійсним договорів, скасування рішення про державну реєстрацію прав, припинення права власності - в якості співвідповідача - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕД ХОУМС», (місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Світла, З, Ідентифікаційний номер: 39159797) та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СИВАСЬКИЙ» (місцезнаходження: 02090, м. Київ, вул. Сиваська, будинок 12/2, Ідентифікаційний номер: 40919343).

Направити співвідповідачу та третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, копію ухвали суду про відкриття провадження у справі, копію даної ухвали.

Зобов`язати позивача та відповідачів протягом двох днів, з дня отримання копії даної ухвали, направити залученому співвідповідачу та третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача заяви по суті справи з відповідними додатками, що були подані до суду, а копії такого направлення подати до суду до наступного судового засідання.

Встановити строк для подання відповідачами, відзиву на заяву про збільшення розміру позовних вимог протягом 15 днів з дня вручення ухвали та отримання заяви. У зазначений строк відповідачі мають право надіслати суду відзив на заяву про збільшення розміру позовних вимог, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідачі зобов`язані надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Встановити позивачу, п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст. 178 ЦПК України, в якій позивач, викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення.

Встановити відповідачам п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, в якому відповідачі, викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

Треті особи, що не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, мають право подати письмові пояснення щодо заяви про зміну підстав позову або відзиву, які повинні відповідати вимогам частини третьої - шостої ст. 178 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання заяви про зміну підстав позову та або відзиву.

Інші учасники справи мають право надати відповідь на письмові пояснення третіх осіб до закінчення підготовчого провадження.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення) є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Інформацію по справі можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет http://court.gov.ua/sud2604.

Ухвала оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя: