Справа № 527/1213/22
провадження 2/527/407/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2022 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Свістєльнік Ю.М.,

за участю секретаря Бородіної Д.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Глобинської міської ради Полтавської області, за участю третіх осіб: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Глобинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач вказав, що у 2000 році він законно постійно мешкав у квартирі державного житлового фонду за адресою у АДРЕСА_1 . У червні 2000 року він спільно із сусідом по вулиці ОСОБА_5 , мешканцем АДРЕСА_2 домовиились обмінятися житлом. Для обміну займаними квартирами він, а також ОСОБА_5 звернулися кожний із окремими заявами до виконавчого комітету Глобинської міської ради про надання дозволу на обмін житла, оскільки, за наявною на той час інформацією, і його, і ОСОБА_5 квартири належали Глобинській міській раді м. Глобине Глобинського району Полтавської області. Рішенням №1206 від 15.06.2000 року виконавчого комітету Глобинської міської ради «Про обмін квартири АДРЕСА_3 , яка належить ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_4 , який належить ОСОБА_5 » дозволено. На виконання даного рішення №1206 від 15.06.2000 року, виконавчим комітетом Глобинської міської ради особисто позивачеві виданий ордер за №84 на право зайняття жилого приміщення квартири АДРЕСА_5 , жилою площею 16,3 кв. м. разом із його сім`єю у складі 3 осіб, а саме дружини ОСОБА_2 і 2 синів: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .Таким чином, із червня 2000 року він почав проживати у зазначеному спірному житлі, яким безперервно, відкрито та правомірно користуюся й володіє по даний час, тобто вже 22 роки.

Вказав, що за час відкритого, безперервного та правомірного володіння оспорюваним житлом, ним починаючи з 2000 року, проведені ряд поліпшень, ремонтів даного житла та виключно ним проводилась оплата за надані комунальні послуги. Тому, даними доказами підтверджується факт добросовісного заволодіння житлом, факт безперервного, відкритого та правомірного володіння і користування оспорюваним житловим будинком саме позивачем на протязі часу - понад 10 років.

Посилаючись на викладене, просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, що розташоване у домогосподарстві за адресою: квартира АДРЕСА_5 .

У судове засідання позивач не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити.

Представник відповідача Глобинської міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечував.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності

Треті особи представник Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче судове засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Згідно паспорту серія НОМЕР_1 , виданого Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 16 лютого 2001 року позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З довідки №02-36/178 від 27.04.2021 року, виданої виконавчим комітетом Глобинської міської ради Полтавської області, вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_6 .

Згідно технічного паспорту, виготовленого 18 травня 2021 року на замовлення ОСОБА_1 , на квартиру АДРЕСА_5 , квартира має наступні технічні характеристики: кухня загальною площею 5,9 кв.м., передпокій площею 8,4 кв.м., кімната площеню 7,4 кв.м., кімната площею 17,5 кв.м., а всього по квартирі загальною площею приміщень 39,2 кв.м. позначеної у технічній документації літерою «А».

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено та доведено позивачем його добросовісне, відкрите, безперервне володіння об`єктом нерухомого майна, що розташоване у домогосподарстві за адресою: квартира АДРЕСА_5 більше 10 років. Також встановлено, що право власності на зазначений будинок ні за ким не зареєстровано.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 328, 344 ЦК України, ПП ВСУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5, ст.ст. ст.ст. 5-13,80, 206, 211, 258, 265, 273, 430 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Глобинської міської ради Полтавської області, за участю третіх осіб: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , у порядку набувальної давності, право власності на нерухомого майно, що розташоване у домогосподарстві за адресою: квартира АДРЕСА_5 , що складається з наступних приміщень: кухні загальною площею 5,9 кв.м., передпокою площею 8,4 кв.м., кімнати площеню 7,4 кв.м., кімнати площею 17,5 кв.м., а всього по квартирі загальною площею приміщень 39,2 кв.м. позначеної у технічній документації літерою «А».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_7 , рнокпп: НОМЕР_2 );

Відповідач: Глобинська міська рада Полтавської області (місце знаходження: Полтавська область Кременчуцький (Глобинський) район, м. Глобине, вул. Центральна, 285, ).

Треті особи: ОСОБА_2 (місце проживання: 81075, Львівська область, Яворівський район, с. Великополе), ОСОБА_3 (місце проживання: 81075, Львівська область, Яворівський район, с. Великополе), ОСОБА_4 (місце проживання: 81075, Львівська область, Яворівський район, с. Великополе), Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області (місце знаходження: 39600, Полтавська область, Кременчуцький район, м. Кременчук, вул. Соборна, 14/23, ).

Суддя Ю. М. Свістєльнік