Провадження № 2/742/74/22
Єдиний унікальний № 742/2081/21
РІШЕННЯ
19 жовтня 2022 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Прилуцька міська рада Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно,
установив:
Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.
Свої уточнені позовні вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.12.2020, вона є власником Ѕ частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори 09 лютого 2011 року та договору купівлі-продажу ј частини житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори 26 липня 2011 року.Власником іншої Ѕ частини спірного будинку є відповідач по справі ОСОБА_2 . Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 20 березня 2014 року затверджена мирова угода та виділено ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по Ѕ частини з відповідними приміщеннями в праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна. Звернувшись з заявою про державну реєстрацію права власності, державним реєстратором було виявлено суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, у зв`язку з чим їй відмовлено у державній реєстрації права власності, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної їй Ѕ частини будинку з господарсько-побутовими будівлями, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивач не з`явилася, проте згідно письмової заяви її представника адвоката Опанасенка В.В., заявлені позовні вимоги підтримали, просять суд розглянути справу без їх участі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, проте попередньо надав письмову заяву, в якій уточнені позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.
Третя особа представник Прилуцької міської ради Чернігівської області в судове засідання не з`явився та не повідомив суд про поважність причини своєї неявки.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.12.2020 року, спадкоємицею майна ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_1 , спадщина складається з 1/2 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори 09 лютого 2011 року за реєстровим №1-234, зареєстрованого в Прилуцькому МБТІ 14 березня 2011 року та договору купівлі-продажу ј частини житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори 26 липня 2011 року зареєстрованого в реєстрі №1-1883, зареєстрованого в Прилуцькому МБТІ 05 серпня 2011 року. Право власності на житловий будинок зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 29677602. Загальна площа житлового будинку становить 72,0 кв.м., житлова 50,2 кв.м.(а.с.7).
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 20.03.2014 року, було затверджено мирову угоду між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про поділ будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою на слідуючих умовах. Виділено у власність ОСОБА_3 в натурі належну йому 1/2 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами до якого відносяться приміщення по будинку А-1 з прибудовою а-1, тамбуром а4-1: 1-1 кухня площею 14,9 кв.м., 1-2 кімната площею 12,8кв.м., 1-3 кімната площею 17,6 кв.м., 1-4 кімната площею 11,7 кв.м., 1-5 кімната площею 8,1 кв.м., 1-6 ванна площею 2,5 кв.м., 1-7 санвузол площею 1,1 кв.м., 1-8 тамбур площею 3,9кв.м., господарсько-побутові будівлі та споруди: сарай Г-1, сарай б-1, гараж Б-1, вбиральня У-1, погріб Пг, огорожа №3.2. ОСОБА_2 виділено у власність в натурі належну йому 1/2 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами до якого відносяться приміщення по будинку А1-1 з прибудовою а1-1, а2-1, тамбуром а3-1: 1-1 коридор площею 8,6кв.м., 1-2 кімната площею 14,8кв.м., 1-3 кімната площею 9,8кв.м., 1-4 кімната площею 10,8кв.м., 1-5 кімната площею 18,1кв.м., 1-6 кухня площею 8,3кв.м., 1-7 коридор площею 2,0кв.м., 1-8 ванна площею 3,3кв.м., 1-9 тамбур площею 5,2кв.м., господарсько-побутові будівлі та споруду: сарай В-1, сарай в-1, гараж в1-1, погріб Пг під В-1, вбиральня У1-1, ворота №2.3. Виділено, згідно плану розподілу земельної ділянки в АДРЕСА_1 , в користування ОСОБА_3 земельну ділянку під АДРЕСА_2 , площею 1370 кв.м., з обмеженнями в користуванні земельною ділянкою площею 151кв.м. для проходу та проїзду до ділянки № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_3 . Виділено, згідно плану розподілу земельної ділянки в АДРЕСА_1 , в користування ОСОБА_2 земельну ділянку під АДРЕСА_4 , площею 1180 кв.м., з обмеженнями в користуванні земельною ділянкою площею 2кв.м. для проходу до ділянки АДРЕСА_5 (а.с.8-9).
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 23 червня 2022 року №695, ОСОБА_1 , належить Ѕ частина житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.12.2020. Згідно технічної інвентаризації станом на 27 січня 2022 року, складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ. А1: 1-3 кімната площею 13.0 кв.м.; 1-4 кімната площею 16.9 кв.м.; 1-5 кімната площею 11.5 кв.м; 1-6 кімната площею 7.4 кв.м.; по прибудові під літ. а1: 1-2 кухня площею 11.4 кв.м.; 1-7 ванна площею 6.3 кв.м.; по тамбуру під літ. а2: 1-1 тамбур площею 3.8 кв.м.. Загальною площею 70.3 кв.м., житловою площею 48.8 кв.м.. По надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ. б1; сарай під літ. Г1; гараж під літ Б1;, погруб під літ. ПГ1 знаходиться під В1; вбиральня під літ.У1; ворота під №1; огорожа під №2. Розташовано в АДРЕСА_1 . За технічними показниками Ѕ частина об`єкта має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.68).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , є власником Ѕ частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в добровільному порядку між сторонами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, крім того ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 20.03.2014 року, було затверджено мирову угоду між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про поділ спірного будинку, проте спадкодавець ОСОБА_3 у встановленому законом порядку не переоформив свою частину, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, а тому з метою реалізації прав позивача як власника, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 141, 258-259, 263, 264, 265, 280-282, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Прилуцька міська рада Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити в повному обсязі.
Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рахунок належної їй на праві власності Ѕ частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: по житловому будинку під літ. А1: 1-3 кімната площею 13.0 кв.м.; 1-4 кімната площею 16.9 кв.м.; 1-5 кімната площею 11.5 кв.м; 1-6 кімната площею 7.4 кв.м.; по прибудові під літ. а1: 1-2 кухня площею 11.4 кв.м.; 1-7 ванна площею 6.3 кв.м.; по тамбуру під літ. а2: 1-1 тамбур площею 3.8 кв.м.. Загальною площею 70.3 кв.м., житловою площею 48.8 кв.м.. По надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ. б1; сарай під літ. Г1; гараж під літ Б1;, погруб під літ. ПГ1 знаходиться під В1; вбиральня під літ.У1; ворота під №1; огорожа під №2, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Максим ЦИГАНКО