Справа №544/237/22
Пров.№ 2-р/544/1/22
У Х В А Л А

про роз`яснення рішення суду

20 жовтня 2022 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючої судді Сайко О.О..,

за участі секретаря Костенко Т. В.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 про роз`яснення рішення Пирятинського районного суду Полтавської області від 01 вересня 2022 року у цивільній справі № 544/237/22 за позовом ОСОБА_1 до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на майно та скасування державної реєстрації прав,

у с т а н о в и в :

Рішенням Пирятинського районного суду від 01 вересня 2022 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено. Скасовано запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 10.08.2006 про право власності на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 15690311 - житловий будинок у АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_1 (народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на об`єкт незавершеного будівництва (відсоток готовності 12 відсотків), що розташований у АДРЕСА_1 .

11 жовтня 2022 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про роз`яснення рішення Пирятинського районного суду Полтавської області від 01 вересня 2022 року.

В обґрунтування заяви вказала, що вона звернулась із вищевказаним рішенням Пирятинського районного суду до державного реєстратора відділу державної реєстрації виконавчого комітету Пирятинської міської ради для його виконання та скасування запису у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 10.08.2006 про право власності на ОНМ з реєстраційним номером 15690311- житловий будинок у АДРЕСА_1 . Проте, отримала роз`яснення реєстратора щодо неможливості виконання даного рішення, зважаючи на наступне.

До 31.12.2012 в Україні діяв Реєстр права власності на нерухоме майно (РПВН), а Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРПП) функціонує з 01.01.2013. Запис про право власності на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 15690311 від 10.08.2006 здійснено у Реєстрі права власності на нерухоме майно.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений Постановою КМУ 26.11.2011 №1141 в РПВН державний реєстратор має можливість лише припинити право власності шляхом погашення запису.

Виходячи з викладеного, а також для можливості виконання рішення, просить роз`яснити описову та резолютивну частину рішення Пирятинського районного суду від 01.09.2022 по справі №544/237/22 в частині можливого порядку виконання рішення суду щодо скасування запису від 10.08.2006 про право власності на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 15690311- житловий будинок у АДРЕСА_1 .

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином.

У відповідності до ч. 3 ст. 271 ЦПК України, якою передбачено, що неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розглядові заяви про роз`яснення рішення, суд вважає можливим розглянути заяву про роз`яснення рішення суду без участі сторін по справі.

Дослідивши подану заяву та матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку про те, що подана заява підлягає задоволенню, а рішення підлягає роз`ясненню, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що позивач зверталася до державного реєстратора Пирятинської міської ради Полтавської області для реєстрації свого права власності на об`єкт незавершеного будівництва та надала документи у відповідності до переліку, визначеному у ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Проте виявилося, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться відомості, згідно з якими право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_2 . Вказаному житловому будинку як об`єкту нерухомого майна присвоєний реєстраційний номер 15690311. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 10.08.2006.

До 31.12.2012 року реєстрація права власності на майно проводилася в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який зараз є архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Тобто, запис про право власності на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 15690311 від 10.08.2006 здійснено у Реєстрі права власності на нерухоме майно.

Рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 01 вересня 2022 року постановлено скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 10.08.2006 про право власності на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 15690311 - житловий будинок у АДРЕСА_1 .

У зв`язку з допущеною державним реєстратором технічної помилки при внесенні відомостей доРеєстру прав власності на нерухоме майно, позивачка була позбавлена можливості можливості набути у власність шляхом державної реєстрації права власності на належний їй об`єкт майнових прав, тому звернулася до суду за захистом своїх прав.

Суд захистив права позивача у спосіб, визначений п.3 ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України, зокрема шляхом припинення дії, яка порушує право.

Згідно ст. 124 Конституції України, ст. 18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими для виконання на всій території України. Суд зазначає, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

У зв`язку з викладеним, суд вважає, що дії державного реєстратора щодо відмови в реєстрації права власності позивача є протиправними, оскільки порушують право позивача на виконання судового рішення, яке ухвалене іменем України і є обов`язковим до виконання на всій території України.

Згідно з п. 45 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим Постановою Кабінетів міністрів України 26 жовтня 2011 р. № 1141 ( далі Порядку) у разі державної реєстрації прав, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 року в архівній складовій частині Державного реєстру прав, після внесення до Державного реєстру прав відомостей, передбачених пунктами 41, 42 та 44 цього Порядку, державний реєстратор проставляє у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відмітку про погашення запису про об`єкт нерухомого майна, незавершеного будівництва (крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту), в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та/або Державному реєстрі іпотек відмітку про погашення запису про обтяження речового права та/або запису про іпотеку.

Згідно із ст. 271 ЦПК України, за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд розяснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути предявлене до примусового виконання. Суд розглядає заяву про роз`яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення.

Отже, за змістом даних норм закону роз`яснення рішення це уточнення, більш чітке і зрозуміле викладення справжнього його змісту.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне роз`яснити, що для реєстрації права власності позивача ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - об`єкт незавершеного будівництва (відсоток готовності 12 відсотків), що розташований у АДРЕСА_1 , в архівній складовій частині Державного реєстру прав, після внесення до Державного реєстру прав відомостей, передбачених пунктами 41, 42 та 44 Порядку, державний реєстратор проставляє у Реєстрі прав власності на нерухоме майно (в якому допущена технічна помилка при реєстрації права власності) відмітку про погашення запису про об`єкт нерухомого майна, житлового будинку у АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі рішення про державну реєстрацію від 10.08.2006.

Суд вважає, що таке роз`яснення не змінює суті прийнятого рішення.

Керуючись ст.271 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_1 про роз`яснення рішення Пирятинського районного суду Полтавської області від 01 вересня 2022 року у цивільній справі № 544/237/22 за позовом ОСОБА_1 до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на майно та скасування державної реєстрації прав - задовольнити.

Роз`яснити, що для реєстрації права власності позивача ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - об`єкт незавершеного будівництва (відсоток готовності 12 відсотків), що розташований у АДРЕСА_1 , в архівній складовій частині Державного реєстру прав, після внесення до Державного реєстру прав відомостей, передбачених пунктами 41, 42 та 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим Постановою Кабінетів міністрів України 26 жовтня 2011 р. № 1141, державний реєстратор проставляє у Реєстрі прав власності на нерухоме майно (в якому допущена технічна помилка при реєстрації права власності) відмітку про погашення запису про об`єкт нерухомого майна - житлового будинку у АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі рішення про державну реєстрацію від 10.08.2006.

Ухвала може бути оскарження через Пирятинського районного суду Полтавської області до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя - О.О. Сайко