Справа № 182/8900/21
Провадження № 2/0182/668/2022
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22.03.2022 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Рунчевої О.В., секретаря Нагаєвої Н.О., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя цивільну справу за правилами загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Першотравневської обєднаної територіальної громади в особі Першотравневської сільської ради про визнання права власності у порядку спадкування за заповітом,-

В С Т А Н О В И В:

22.12.2021 року ОСОБА_1 звернувся до Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області з вищезазначеним позовом (а.с.1-2) в якому просить суд:

- визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за заповітом, після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- встановити юридичний факт належності ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 правовстановлюючого документу Договору купівлі-продажу будинку розташованого в сільській місцевості, посвідченого 29 квітня 1969 року секретарем Менжинської сільської Ради депутатів трудящих Нікопольського району Дніпропетровської області, зареєстрованого в Книзі для запису нотаріальних дій під № 32.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати - ОСОБА_2 , яка до дня смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 .

Родинні відносини з померлою підтверджені його свідоцтвом про народження.

Після смерті матері залишилось спадкове майно, яке складається з житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлій на підставі Договору купівлі-продажу будинку розташованого в сільській місцевості, посвідченого 29 квітня 1969 року секретарем Менжинської сільської Ради депутатів трудящих Нікопольського району Дніпропетровської області, зареєстрованого в Книзі для запису нотаріальних дій під № 32.

1)земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1797 га, кадастровий номер :02:096:0006, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 062204 виданого відділом Держкомзему у Нікопольському районі Дніпропетровської області від 26.06.2009 року.

За життя, а саме 21 вересня 2006 року, ОСОБА_2 склала заповіт, згідно якого все своє майно, де б воно не знаходилось та з чого б не складалось та всі майнові права та обов`язки, які належатимуть їй на день смерті заповіла йому. Даний заповіт було посвідчено секретарем Чкаловської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області Усатою Т.В., реєстровий № 103.

Оригінал вищезазначеного заповіту його матері залишився в матеріалах спадкової справи нотаріуса ОСОБА_3 , тож відповідно його копія буде надана нотаріусом після витребування судом копії спадкової справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Він являється єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті - ОСОБА_2 . Осіб які б мали право на обов`язкову частку у спадщині після смерті матері немає.

В передбачений законом шестимісячний строк з часу відкриття спадщини він звернувся до приватного нотаріуса Нікопольського районного нотаріального округу Гульбандян Л.В. із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері, у зв`язку з чим в нотаріальній конторі було заведено спадкову справу № 130/2021.

28 жовтня 2021 року приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Гульбандян Л.В. йому було видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за № 2522, яким було посвідчено його право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1797 га, кадастровий номер :02:096:0006, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала його матері - ОСОБА_2 .

В процесі оформлення спадщини приватний нотаріус Гульбандян Л.В. подавала запит до КП «Нікопольське МБТІ», в якому просила надати реєстраційні дані об`єкта нерухомого майна (будинку по АДРЕСА_1 ), на який КП «Нікопольське МБТІ» надало довідку № 547 від 18 жовтня 2021 року, в якій зазначено що право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 не зареєстроване, а існує лише архівна справа з технічної інвентаризації.

У зв`язку з тим, що право власності матері на будинок по АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу будинку розташованого в сільській місцевості від 29 квітня 1969 року належним чином не було зареєстровано в Нікопольському міжміському бюро технічної інвентаризації, відсутністю в договорі купівлі-продажу адреси будинку та невідповідності написання по-батькові власниці будинку в договорі купівлі-продажу ( ОСОБА_4 ) і свідоцтві про смерть спадкодавця (Євстахіївна), приватний нотаріус Нікопольського районного нотаріального округу Гульбандян Л.В. постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28 жовтня 2021 року, вих. № 429/01-16,02-14 відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок після смерті матері ОСОБА_2 та рекомендувала для визнання права власності на будинок звернутися до Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області.

Зважаючи на те, що його мати ОСОБА_2 як покупець будинку та продавець будинку ОСОБА_5 були обоє мешканцями с. Чкалове Нікопольського району, яке на той час відносилось до Менжинської сільської ради Нікопольського району, а в цих селах була відсутня нотаріальна контора, та враховуючи, що будинок було продано за суму меншу ніж 3000 карбованців, а саме за 400 карбованців, їхній Договір купівлі-продажу будинку розташованого в сільській місцевості було посвідчено 29 квітня 1969 року секретарем Менжинської сільської Ради депутатів трудящих Нікопольського району Дніпропетровської області, зареєстрованого в Книзі для запису нотаріальних дій під № 32.

Таким чином згідного діючого на той час законодавства моя мати правомірно набула право власності на будинок АДРЕСА_1 , виконавши всі умови договору купівлі-продажу, розрахувавшись за придбану нерухомість з ОСОБА_5 та фактично отримавши будинок.

Зважаючи на те, що чинним на той час законодавством не було передбачено обов`язкової реєстрації права власності на житлові будинки розташовані в селах в бюро технічної інвентаризації, відповідно вона здійснена не була.

Що стосується адреси будинку, зазначає, що будинок належний матері на підставі Договору купівлі-продажу будинку розташованого в сільській місцевості від 29 квітня 1969 року має адресу: АДРЕСА_1 , що підтверджується технічним паспортом на будинок виготовленим Нікопольським МБТІ станом на 15.04.1991 року та Довідкою (випискою з по господарської книги) наданою Першотравневською сільською радою від 17.12.2021 року за № 617.

Що стосується невідповідності написання по-батькові матері, а саме « ОСОБА_4 » в договорі купівлі-продажу з написанням її по-батькові в свідоцтві про смерть, зазначає, що в його свідоцтві про народження виписаному російською мовою по-батькові матері записано як « ОСОБА_6 », яке відповідно українською мовою перекладається як « ОСОБА_7 », за паспортом громадянина України, згідно якого було виписано свідоцтво про смерть матері, її по-батькові записано як « ОСОБА_7 » і саме це написання по-батькові матері є правильним.

У зв`язку з цим є очевидним, що написання по-батькові матері в договорі купівлі-продажу будинку, бланк якого заповнювався секретарем сільської ради російською мовою, як « ОСОБА_8 » (рос. мова) було помилковим, що напевно було пов`язано з неправильним перекладом.

Враховуючи зазначену обставину, йому необхідно в судовому порядку також встановити факт належності правовстановлюючого документі на будинок - Договору купівлі-продажу будинку розташованого в сільській місцевості від 29 квітня 1969 року саме матері ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, надав на адресу суду заяву, в якій просить суд, розглядати справу за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити (а.с. 95).

Першотравневська сільська голова Т.М. Литовченко у судове засідання не з`явилася, надала на адресу суду клопотання про розгляд справи без участі представника, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення (а.с. 33).

Відповідно до ч.4 ст. 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Визнання представником відповідача ОСОБА_9 позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За викладених обставин, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення в зв`язку з визнанням відповідачем позову.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_2 (а.с.4), яка до дня смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 .

Родинні відносини з померлою підтверджені свідоцтвом про народження позивача (а.с.6).

Після смерті матері позивача залишилось спадкове майно, яке складається з житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлій на підставі Договору купівлі-продажу будинку розташованого в сільській місцевості, посвідченого 29 квітня 1969 року секретарем Менжинської сільської Ради депутатів трудящих Нікопольського району Дніпропетровської області, зареєстрованого в Книзі для запису нотаріальних дій під № 32 (а.с.10).

2)земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1797 га, кадастровий номер :02:096:0006, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 062204 виданого відділом Держкомзему у Нікопольському районі Дніпропетровської області від 26.06.2009 року (а.с.9).

21 вересня 2006 року, ОСОБА_2 склала заповіт, згідно якого все своє майно, де б воно не знаходилось та з чого б не складалось та всі майнові права та обов`язки, які належатимуть їй на день смерті заповіла позивачу. Даний заповіт було посвідчено секретарем Чкаловської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області Усатою Т.В., реєстровий № 103 (а.с.42).

Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Позивач являється єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті - ОСОБА_2 . Осіб які б мали право на обов`язкову частку у спадщині після смерті матері немає.

В передбачений законом шестимісячний строк з часу відкриття спадщини позивач звернувся до приватного нотаріуса Нікопольського районного нотаріального округу Гульбандян Л.В. із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері, у зв`язку з чим, в нотаріальній конторі було заведено спадкову справу № 130/2021.

28 жовтня 2021 року приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Гульбандян Л.В. позивачу було видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за № 2522, яким було посвідчено його право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1797 га, кадастровий номер :02:096:0006, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала його матері - ОСОБА_2 .

В процесі оформлення спадщини приватний нотаріус Гульбандян Л.В. подавала запит до КП «Нікопольське МБТІ», в якому просила надати реєстраційні дані об`єкта нерухомого майна (будинку по АДРЕСА_1 ), на який КП «Нікопольське МБТІ» надало довідку № 547 від 18 жовтня 2021 року, в якій зазначено що право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 не зареєстроване, а існує лише архівна справа з технічної інвентаризації.

У зв`язку з тим, що право власності матері позивача на будинок по АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу будинку розташованого в сільській місцевості від 29 квітня 1969 року належним чином не було зареєстровано в Нікопольському міжміському бюро технічної інвентаризації, відсутністю в договорі купівлі-продажу адреси будинку та невідповідності написання по-батькові власниці будинку в договорі купівлі-продажу ( ОСОБА_4 ) і свідоцтві про смерть спадкодавця (Євстахіївна), приватний нотаріус Нікопольського районного нотаріального округу Гульбандян Л.В. постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28 жовтня 2021 року, вих. № 429/01-16,02-14 відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок після смерті матері ОСОБА_2 та рекомендувала для визнання права власності на будинок звернутися до Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області.

Ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР 1963 року передбачала, що право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Ст. 227 ЦК УРСР 1963 року було визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Ст. 3 Положення про державний нотаріат Української РСР, затвердженого Постановою Ради Міністрів Української РСР № 1536 від 26 грудня 1956 року (в редакції від 31.08.1964 року) визначалось, що в населених пунктах, де нотаріальні контори не

організовані, певні нотаріальні дії, зазначені в ст. 13 цього

Положення, учиняють виконавчі комітети міських, районних, селищних

і сільських Рад депутатів трудящих.

Ст. 13 зазначеного Положення було встановлено, що виконавчі комітети міських, районних, селищних сільських Рад депутатів трудящих у населених пунктах, де нема

нотаріальних контор, учиняють для осіб, які проживають на

підпорядкованій даній Раді території, з додержанням ст. 4 цього

Положення, такі нотаріальні дії:

1. П о с в і д ч у ю т ь:

а) договори на суму не більш 3000 карбованців:

б) заповіти;

в) довіреності, крім довіреностей на учинення дій за кордоном;

г) особистість одержувачів поштової і телеграфної кореспонденції.

2. З а с в і д ч у ю т ь:

а) вірність копій з документів щодо сімейного стану (свідоцтв про народження, шлюб, смерть і ін.), з довідок про службу в Радянській Армії і Військово-Морському Флоті, виданих для надання пільг родині; з довідок військових столів про відношення до військової служби, а також вірність витягів з постанов правлінь і загальних зборів колгоспів і промислових артілей, що стосуються даного громадянина;

б) справжність підписів на документах, які не мають значення майнових правочинів.

3. Вживають заходів до охорони майна, що його залишив померлий.

Крім того, виконкоми місцевих Рад депутатів трудящих подають технічні послуги, зв`язані з учиненням нотаріальних дій.

Зважаючи на те, що мати позивача - ОСОБА_2 як покупець будинку та продавець будинку ОСОБА_5 були обоє мешканцями с. Чкалове Нікопольського району, яке на той час відносилось до Менжинської сільської ради Нікопольського району, а в цих селах була відсутня нотаріальна контора, та враховуючи, що будинок було продано за суму меншу ніж 3000 карбованців, а саме за 400 карбованців, їхній Договір купівлі-продажу будинку розташованого в сільській місцевості було посвідчено 29 квітня 1969 року секретарем Менжинської сільської Ради депутатів трудящих Нікопольського району Дніпропетровської області, зареєстрованого в Книзі для запису нотаріальних дій під № 32.

Таким чином згідного діючого на той час законодавства мати позивача правомірно набула право власності на будинок АДРЕСА_1 , виконавши всі умови договору купівлі-продажу, розрахувавшись за придбану нерухомість з ОСОБА_5 та фактично отримавши будинок.

Зважаючи на те, що чинним на той час законодавством не було передбачено обов`язкової реєстрації права власності на житлові будинки розташовані в селах в бюро технічної інвентаризації, відповідно вона здійснена не була.

Що стосується адреси будинку, суд зазначає, що будинок належний матері позивача на підставі Договору купівлі-продажу будинку розташованого в сільській місцевості від 29 квітня 1969 року має адресу: АДРЕСА_1 , що підтверджується технічним паспортом на будинок виготовленим Нікопольським МБТІ станом на 15.04.1991 року та Довідкою (випискою з по господарської книги) наданою Першотравневською сільською радою від 17.12.2021 року за № 617.

Що стосується невідповідності написання по-батькові матері, а саме « ОСОБА_4 » в договорі купівлі-продажу з написанням її по-батькові в свідоцтві про смерть, вбачається, що в свідоцтві про народження позивача виписаному російською мовою по-батькові матері записано як « ОСОБА_6 », яке відповідно українською мовою перекладається як « ОСОБА_7 », за паспортом громадянина України, згідно якого було виписано свідоцтво про смерть матері, її по-батькові записано як « ОСОБА_7 » і саме це написання по-батькові матері позивача є правильним.

Враховуючи зазначені обставини та керуючись ст.ст. 392, ч. 1 ст. 1223, ст. 1233, ч. 1 ст. 1269 ЦК України, ч. 1 ст. 128, ст. 227 ЦК УРСР 1963 року, ст.ст.10, 12, 13, 77, 81, 82, 200, 206, 207, 259, 263-265, 268, 273, 315 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Першотравневської обєднаної територіальної громади в особі Першотравневської сільської ради про визнання права власності у порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Встановити юридичний факт належності ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 правовстановлюючого документу Договору купівлі-продажу будинку розташованого в сільській місцевості, посвідченого 29 квітня 1969 року секретарем Менжинської сільської Ради депутатів трудящих Нікопольського району Дніпропетровської області, зареєстрованого в Книзі для запису нотаріальних дій під № 32.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за заповітом, після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту його оголошення.

Суддя: О. В. Рунчева