Дата документу 27.10.2022
Справа № 501/3895/21
27 жовтня 2022 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі
головуючого судді Петрюченко М.І.,
за участю секретаря судового засідання Тейбаш Н.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморську Одеської області цивільну справу за
1 ОСОБА_1 , місце реєстрації:
АДРЕСА_1 ОСОБА_2 в особі законного представника ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2
третя особа: орган опіки та піклування Чорноморської міської ради Одеської області, місце знаходження: м. Чорноморськ Одеської області, проспект Миру, буд. 33
предмет та підстави позову: про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
учасники справи не з`явились
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне та
І. Виклад позиції позивача та відповідача.
Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Агентство продажу активів» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в особі законного представника ОСОБА_1 (третя особа: орган опіки та піклування Чорноморської міської ради Одеської області) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, згідно якого просить суд визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_2 , яку він набув у власність відповідно до договору купівлі-продажу. 21.07.2021 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чапським А.Є. зареєстровано право власності на вищевказану квартиру за позивачем.
З моменту придбання квартири, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агентство продажу активів» користується приміщенням квартири та здійснює оплату комунальних послуг.
Оскільки законним власником квартири є позивач, в силу ст.317 ЦК України, відповідачі, втративши право власності на квартиру, одночасно втратили право користування нею.
У встановлений ухвалою строк відповідач не подав відзив на позов, в судове засідання не з`явився, був належним чином сповіщений про день і час судового розгляду справи.
Представник третьої особи надав до суду висновок про щодо недоцільності визнання малолітньої дитини ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
Представник позивача не заперечує проти проведення заочного розгляду справи, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просить суд задовольнити позов.
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
Згідно протоколу автоматизованого розподілу від 20.10.2021 справа розподілена для розгляду судді Петрюченко М.І. (а.с.40).
Ухвалою судді Іллічівського міського суду Одеської області 28.10.2021 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження (а.с.46-47).
Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча був повідомлений про день слухання справи належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення судової повістки, відзив на позов не подав, а тому суд, приймаючи до уваги позицію представника позивача, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 280 ЦПК України.
Представник третьої особи був належним чином сповіщений про судовий розгляд справи, однак до суду не з`явився.
Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Агентство продажу активів» є власником квартири АДРЕСА_2 , яку він набув у власність відповідно до договору купівлі-продажу (а.с.6-8).
Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чапським А.Є. 21.07.2021 зареєстровано право власності на вищевказану квартиру за позивачем, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9).
З моменту придбання квартири, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агентство продажу активів» користується приміщенням квартири та здійснює оплату комунальних послуг, що підтверджується копіями платіжних доручень (а.с.10-12).
В квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.13).
Згідно висновку органу опіки та піклування Чорноморської міської ради Одеської області недоцільно визнання малолітньої дитини ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.105-106).
V. Оцінка Суду.
Згідно ст.346 ЦК України, однією з підстав припинення права власності є відчуження власником свого майна. При цьому, втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла.
Таким чином, з моменту переходу права власності на квартиру право власності відповідачів було припиненим. Крім того, з моменту припинення права власності, припиняється також правомочність користування квартирою, яка нерозривно пов`язана із власністю.
Відповідно й припиняється право користування членів сім`ї попереднього власника, оскільки воно є похідним.
Відповідно до вимог ст.317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування й розпорядження своїм майном. Власник вправі вимагати усунення будь яких перешкод, пов`язаних з володінням, користуванням та розпорядженням своїм майном (391 ЦК України).
Правила ст.150 ЖК України визначають, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Статтею 41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основних свобод, ст.ст.316, 317, 319, 321 ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особина безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь - які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь яких порушень його прав хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
Враховуючи те, що позивач є власником квартири що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , а відповідачі залишаються зареєстрованими в ній, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Згідно зі ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Європейський суд справ людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).
З огляду на викладене вище, приймаючи до уваги фактичні обставини справи, суд дійшов висновку про відсутність підстав для надання оцінки решті доводів, наведених стороною по справі в обґрунтування власних правових позицій, оскільки їх дослідження судом у будь-якому випадку не матиме наслідком спростування висновків, до яких суд дійшов по тексту рішення вище щодо суті позовних вимог.
Керуючись ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», ст.ст. 316, 317, 319, 321, 346, 391 ЦК України, ст.150 ЖК України, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 141, 258-259, 263-265, 280-282 ЦПК України, Суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Агентство продажу активів до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в особі законного представника ОСОБА_1 (третя особа: орган опіки та піклування Чорноморської міської ради Одеської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним-процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільним-процесуальним кодексом України.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Суддя Іллічівського міського суду
Одеської області М.І.Петрюченко