СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1698/22
Провадження № 2/306/615/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2022 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого- судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Бращайко В.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) до Свалявської міської ради (адреса: м.Свалява, вуд.Духновича, 2, Мукачівського району Закарпатської області, ) про визнання права власності за набувалою давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до Свалявської міської ради про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_2 на набувалою давністю. Позов мотивує тим, що із 1996року вона проживає разом з сім`єю, вільно та безперешкодно користується вищезгаданою квартирою, доглядає за приміщенням та утримує його, постійно робить поточні ремонти. Проживаючи у квартирі, їй не було відомо про відсутність у неї, чи у будь-кого іншого підстав набуття права власності, оскільки була переконана, що проживає у оформленому приміщенні за згодою міської ради, як виявилося, дана квартира не значиться зареєстрованою у Єдиному реєстрі речових прав, в зв`язку з чим позивачка виготовили технічний паспорт на квартиру, відповідно до якого вбачається, що самочинне будівництво відсутнє. Попередній власник позивачці не відомий, а у разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим добросовісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управліти майном відповідної територіальної громади. Звернувшись до Свалявської міської ради про видачу свідоцтва на право власності на житловий будинок позивачу усно було повідомлено про неможливість видачі свідоцтва та рекомендовано звернутись в суд з позовом про визнання права власності за набувалою давністю користування майном. Враховуючи, що в іншому порядку неможливо зареєструвати право власності, просить позов задоволити.

В судове засідання позивач не з`явилися, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до суду надійшля заява представника Свалявської міської ради про розгляд справи за відсутності представника Свалявської міської ради за наявними в матеріалаї справи, доказами.

За викладених обставин, суд провів розгляд справи на підставі наявних в ній доказів, в порядку, передбаченому ч.2 ст.247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.ст.328, 344 ЦК України.

1. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

2. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону

або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.344 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.328 ч.2, ст.392 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 із 1996 року проживає у квартирі АДРЕСА_2 , зареєстрована в ній, добросовісно та безперервно володіє, відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за даною квартирою та утримує її, що стверджується квитанціями по оплаті за комунальні послуги (а.с.10-15), показами свідків-сусідів: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які надали нотаріально посвідчені заяви та ствердили факт проживання ОСОБА_1 у згаданій квартирі з 1996року по теперішній час (а.с.8).

Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 виготовлено технічний паспорт на квартиру за адресою АДРЕСА_3 вартість якого згідно довідки за №57 від 09.09.2022року становить 89740грн. (а.с.6,7).

Таким чином, позивач має намір зареєструвати за собою право власності на вказану квартиру, іншим способом вирішити це питання не може, ніхто не заявив своє право власності, позивач відкрито користується майном більше десяти років, суд вважає позов підлягає до задоволення - за позивачем ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на вказану квартиру за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.13, 19, 235, 258, 259, 263-265, 268, 271- 273, 354, 355 ЦПК України, п.15 п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст.328, 344, 392 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 ) право власності на квартиру АДРЕСА_2 за набувальною давністю.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання рішення суду до Закарпатського апеляційного суду .

СУДДЯ СВАЛЯВСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ Л.Ф.Ганчак

21.10.2022року