Справа № 750/4146/22
Провадження № 2/750/1152/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2022 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

судді Карапута Л.В.,

секретаря Новик В.С.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділення в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

27.07.2022 позивач звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності та просила припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/15 частини будинку за адресою: АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_1 у власність як окремий об`єкт нерухомого майна 2/15 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок з прибудовами: тамбур 2-І, площею 2.8 кв.м., вартістю 2 802 грн, житлову кімнату 2-1, площею 14.3 кв.м., вартістю 14 308 грн, кухню 2-2, площею 9,7 кв.м., вартістю 9 706 грн., сарай Л-1, вартістю 6688 грн, сарай Л1 вартістю 2732 гри, убиральню М-1, вартістю 3806 грн.

26.08.2022 представник відповідача ОСОБА_3 адвокат Кушнеренко Євген Юрійович через канцелярію суду подав зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділення в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності, в якому просив: припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 6/15 частини будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_3 у власність в рахунок 6/15 частини житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель за адресою: АДРЕСА_1 як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, житловий будинок, що складається з таких приміщень: коридор 3-1 площею 5 кв.м, коридор 3-2 площею 2,3 кв.м, житлова кімната 3-3 площею 7,2 кв.м, житлова кімната 3-4 площею 14,4 кв.м, житлова кімната 3-5 площею 10 кв.м, кухня 3-6 площею 11,9 кв.м, житлова кімната 3-7 площею 11,6 кв.м, житлова кімната 3-8 площею 6,3 кв.м, комора 3-9 площею 2 кв.м, сарай В-1 та убиральня К-1.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 31.08.2022 прийнято зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділення в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності.

Представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі, первісний позов підтримує.

Представник відповідача ОСОБА_3 подав заяву про розгляд справи без його участі, зустрічний позов підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи сповіщалась в установленому законом порядку, причини неявки суду не повідомила.

Фіксування судового засідання технічним записом не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно договору дарування частки житлового будинку від 10.11.2021 року ОСОБА_1 належить 2/15 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9-10).

ОСОБА_3 є власником 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на частину будинку належить на підставі: 1/10 частини - на підставі свідоцтва про право власності, виданого 30.11.2001 року Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради та 3/10 частини - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори Теза О.В., 07.11.2003 року за реєстровим №5-3115.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.02.2022 року № 297502129, 7/15 вищевказаного домоволодіння належить ОСОБА_2 , 2/5 - (6/15) належить ОСОБА_3 (а.с. 14-15).

Відповідно до висновку експерта С-22009 будівельно-технічного дослідження щодо визначення варіанту виділу 2/15 частин домоволодіння

АДРЕСА_1 від 27.01.2022 позивачу пропонується виділити 2/15 частин домоволодіння №: житловий будинок з прибудовами: тамбур 2-І, площею 2,8 кв.м., вартістю 2802 грн; житлова кімната 2-1, площею 14.3 кв.м., вартістю 14308 грн; кухня 2-2, площею 9,7 кв.м., вартістю 9706 грн.; сарай Л-1, вартістю 6688 грн.; сарай Л1-1, вартістю 2732 грн.; убиральня М-1, вартістю 3806 грн. Всього позивачу 2/15 частини вартістю 40042 грн, що відповідає 2/15 частинам. У зв`язку з тим, що між сторонами склався певний порядок користування будинком, інші варіанти не пропонуються.

Згідно із висновком експерта №С-22019 від 22.08.2022 року, виконаного експертною фірмою «ЕТАЛОН» можливий виділ ОСОБА_3 у натурі 6/15 частки домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , а саме: коридор 3-1; коридор 3-2; житлова кімната 3-3; житлова кімната 3-4; житлова кімната 3-5; кухня 3-6; житлова кімната 3-7; житлова кімната 3-8; комора 3-9; сарай В-1; убиральня К-1.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно зі статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Відповідних висновків дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 286/3653/18 від 29.09.2020 р.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вище викладене, позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності підлягає задоволенню та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділення в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності також підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності, задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у власність 2/15 частини житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок з прибудовами: тамбур 2-І, площею 2.8 кв.м., вартістю 2802 грн, житлову кімнату 2-1, площею 14.3 кв.м., вартістю 14308 грн, кухню 2-2, площею 9,7 кв.м., вартістю 9706 грн., сарай Л-1, вартістю 6688 грн, сарай Л1 вартістю 2732 грн, убиральню М-1, вартістю 3806 грн.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/15 частини будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділення в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності, задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 у власність 6/15 частини житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з таких приміщень: коридор 3-1 площею 5 кв.м, коридор 3-2 площею 2,3 кв.м, житлова кімната 3-3 площею 7,2 кв.м, житлова кімната 3-4 площею 14,4 кв.м, житлова кімната 3-5 площею 10 кв.м, кухня 3-6 площею 11,9 кв.м, житлова кімната 3-7 площею 11,6 кв.м, житлова кімната 3-8 площею 6,3 кв.м, комора 3-9 площею 2 кв.м, сарай В-1 та убиральня К-1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 6/15 частини будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 28.10.2022.

Суддя Л.В. Карапута