Справа № 309/4155/22
Провадження № 2/309/788/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2022 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого-судді Сідей Я.Я.

з участю секретаря судового засідання Дюрдь А.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Хуст в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 , ОСОБА_3

про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_4 являлася власником житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальна площа якого 213,4 м.кв., житлова: 66,1 м.кв., допоміжна: 147,3 м.кв. 10.12.2004 року ОСОБА_4 подарувала вказаний житловий будинок ОСОБА_5 на підставі Договору дарування від 29.12.2004 року. ОСОБА_5 відчужила вказаний будинок ОСОБА_1 , уклавши з нею попередній договір купівлі-продажу від 02.02.2020 року. ОСОБА_5 отримала аванс від позивачки в розмірі 200 000 гривень, але не уклала основний договір купівлі-продажу від 02.02.2020 року та нотаріально його не посвідчила, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Прямими спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 , являються її сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . За результатами розгляду цивільної справи №309/1224/22 Хустським районним судом Закарпатської області винесено ухвалу від 19.04.2022 року, яка стала підставою для реєстрації права власності за позивачем на житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальна площа якого 213,4 м.кв., житлова: 66,1 м.кв., допоміжна: 147,3 м.кв. Право власності на нерухоме майно зареєстровано позивачем 26.05.2022 року. Вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0.0817 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за кадастровим номером :01:029:0168, що розташована: за адресою АДРЕСА_1 . Право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку виникло на підставі рішення органу місцевого самоврядування Хустської міської ради 09.08.2000 №311, в результаті чого видано Державний акт від 27.09.2000 І-ЗК 037447. Фактично із житловим будинком постійно відчужувалася і земельна ділянка, призначена для його обслуговування, спочатку від ОСОБА_4 до ОСОБА_5 за Договором дарування від 29.12.2004 року, потім від ОСОБА_5 до ОСОБА_1 при укладенні Попереднього договору купівлі-продажу від 02.02.2020 року. Окремого правочину про перехід права власності на земельну ділянку не вчинялося. Вказує, що оскільки позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, на підставі ухвали Хустського районного суду Закарпатської області від 19.04.2022 року у цивільній справі № 309/1224/22, то згідно вищевикладених правових норм набув право власності на земельну ділянку, на якій розташоване належне їй домоволодіння. У зв`язку з наведеним, ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0.0817 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за кадастровим номером :01:029:0168, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася. Подала заяву, в якій просить провести розгляд справи без її участі. Позов підтримує повністю та просить його задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися. Подали заяви, в яких просять розгляд справи провести без їх участі. Позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії І ЗК № 037447, ОСОБА_4 на підставі рішення №311 виконавчого комітету Хустської міської ради від 09.08.2000 року передано у приватну власність земельну ділянку розташовану на території м.Хуст, для обслуговування індивідуального житлового будинку./а.с.12/

29.12.2004 року ОСОБА_4 передала безоплатно у власність ОСОБА_5 цілий житловий будинок АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування./а.с.5/

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, що стверджується відповідним свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 ./а.с.7/

19.04.2022 року ухвалою Хустського районного суду затверджено мирову угоду по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення коштів. Відповідно до мирової угоди: ОСОБА_1 погодилася сплатити відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кошти в розмірі 200 000 (двісті тисяч) гривень, що підтверджується розпискою від 02.04.2022 року, окрім суми авансу в розмірі 200 000 (двісті тисяч) гривень, за попереднім договором купівлі-продажу від 02.03.2020року, після чого зможе набути право власності на вищевказаний будинок. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 після сплати вказаної суми погодилися про передачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , проживаючої за адресою АДРЕСА_2 , права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальна площа якого 213,4 м.кв., житлова: 66,1 м.кв., допоміжна: 147,3 м.кв, розташованого на земельній ділянці площею 0,086 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Ухвала про затвердження даної мирової угоди між сторонами є підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_6 житлового будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

26.05.2022 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі ухвали Хустського районного суду від 19.04.2022 року, зареєстровано за ОСОБА_1 , що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.05.2022 року./а.с.9/

Позивач ОСОБА_1 звертаючись до суду посилається на те, що оскільки вона є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , то до неї перейшло право власності на земельну ділянку, на якій розташоване належне їй домоволодіння.

Відповідно до частини першої, другої статті 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, яким засвідчує його право власності.

Отже, враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 підставними та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 82, 200, 206, 247, 263-265 ЦПК України, ст.392 ЦК України, ст.ст. 72, 120 ЗК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку площею 0.0817 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за кадастровим номером :01:029:0168, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Хустського

районного суду: Сідей Я.Я.