Провадження № 2/369/2217/22
27.09.2022 року м. Київ
Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді: Волчко А.Я.,
за участю секретаря: Миголь А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Києво-Святошинського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головне управління Держгеокадастру в Київській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулася 01.10.2021 року до суду з позовом до ОСОБА_2 , Головне управління Держгеокадастру в Київській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 07.10.2021 року провадження в справі було відкрито в порядку загального позовного провадження із призначенням підготовчого судового засідання на 24.11.2021 року.
Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 22.06.2022 року підготовче провадження в справі було закрито та справу призначено до розгляду по суті на 27.09.2022 року.
У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, представник позивачки надав заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивачки, позов підтримав і просив його задовольнити у повному обсязі, не заперечував щодо винесення заочного рішення.
У судове засідання відповідачі не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи їх було сповіщено належним чином, не надали відзив, не повідомили про причини неявки.
При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів, які сповіщені про розгляд справи належним чином, від яких не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою позивача, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідачів.
Оскільки відповідно до положень ЦПК України розгляд вказаної справи здійснювався судом за відсутності учасників справи, тому у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, з`ясувавши дійсні обставини та дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлено, що рішенням виконкому Бузівської сільської ради №169 від 23.05.1995 року ОСОБА_1 було надано у постійне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,25 га по АДРЕСА_1 .
Рішенням 3-ї сесії 5-го скликання Бузівської сільської ради № і 40 від 20.07.2006 року ОСОБА_1 було передано безкоштовно у приватну власність та надано дозвіл на виготовлення технічної документації земельної ділянки площею 0,25 га для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 .

Було доручено землевпорядній організації розробити технічну документацію та виготовити державний акт на дану земельну ділянку.

Вказана земельна ділянка була перенесена в натурі з зазначенням меж земельної ділянки, що передається у власність, встановлені її межі, які були погоджені з сусідніми землекористувачами, що підтверджується відповідним актом від 14.10.2006 року.

Рішенням виконкому Бузівської сільської ради № 20 від 18.03.1999 ОСОБА_2 було надано в постійне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,24 га АДРЕСА_1 .

Рішенням 12- сесії 5-го скликання Бузівської сільської ради № 56 від 13.09.2007 року ОСОБА_2 було передано безкоштовно у приватну власність та надано дозвіл на виготовлення технічної документації земельної ділянки площею 0,24 га для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_2 .

03.06.2008 року ОСОБА_2 отримав від ТОВ «ГЕО-7» виготовлений державний акт на право власності на вказану земельну ділянку.

Втім, при внесенні відомостей щодо меж земельної ділянки до кадастру ТОВ «ГЕО-7» було допущено помилку, внаслідок якої зазначені у кадастрі межі не відповідають фактичним, винесеним в натуру, та виникло накладення меж земельних ділянок позивачки та ОСОБА_2 , що призвело до видачі відповідачу державного акту на право власності на земельну ділянку з зазначенням меж, які не відповідають дійсності.

07 травня 2012 року Києво-Святошинським районним судом Київської області було винесено рішення у справі № 2-356/2012 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Бузівської сільської ради, треті особи ОСОБА_3 та Товариство з обмеженою відповідальністю «ГЕО-7» про визнання недійсним рішення сільської ради, та державного акту на право власності на земельну ділянку, яким суд визнав недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №205766, виданий 03.06.2008 року на ім`я ОСОБА_2 , на земельну ділянку загальною площею 0,24 га по АДРЕСА_2 .

Дане судове рішення не було оскаржено в апеляційному порядку та набрало законної сили 17.05.2012.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до пункту 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр" земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або їхніх спадкоємців чи особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом або іншої, визначеної законом особи.

Відповідно до абз. 4 ч. 10 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до абзацу 5 ч. 10 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання не чинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Суд приходить до висновку, що наявність зареєстрованої земельної ділянки з кадастровим номером :01:006:007 порушує право позивачки на державну реєстрацію належної їй на праві власності земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Як встановлено рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 07 травня 2012 року (справа № 2-356/2012) державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №205766, виданий 03.06.2008 року на ім`я ОСОБА_2 , на земельну ділянку загальною площею 0,24 га по АДРЕСА_2 визнано недійсним, а отже і правова підстава для скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до Інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 274784171 від 14.09.2021 року на об`єкт нерухомого майна: земельну ділянку з кадастровим номером :01:006:0077, - не зареєстровано речових прав інших осіб, їх обтяжень, а тому відсутні перешкоди для скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Зважаючи на викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що знайшли підтвердження під час судового розгляду, тому слід зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Головного Управління Держгеокадастру у Київській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :01:006:0077, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,24 га шляхом закриття Поземельної книги та скасуванням кадастрового номеру

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати підлягають задоволенню пропорційно до задоволених позовних вимог та підлягають стягненню на користь позивача рівними частками з відповідачів у розмірі 7 908,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 625 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головне управління Держгеокадастру в Київській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, - задовольнити.

Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Головного Управління Держгеокадастру у Київській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :01:006:0077, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,24 га шляхом закриття Поземельної книги та скасування кадастрового номеру.

Стягнути з ОСОБА_2 та Головного Управління Держгеокадастру у Київській області рівними частинами на користь ОСОБА_1 , судовий витрати в сумі 7 908 (сім тисяч дев`ятсот вісім) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач 1: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: не відомий.

Відповідач 2: Головне управління Держгеокадастру у Київській області, місце знаходження: 03115, місто Київ, вул. Серпова, будинок 3/14, Код .

Суддя: А.Я. Волчко