Справа № 296/6706/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" жовтня 2022 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Драча Ю.І.

за участю секретаря судового засідання Алексеєнко В.В.

представника позивача Чаплинського С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Польський бульвар 18» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком

В С Т А Н О В И В:

ОСББ «Польський бульвар 18» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 в якому, з урахуванням заяви поданої 19.10.2022 року просило суд стягнути з відповідача інфляційні витрати в розмірі 1907,08 грн. та судовий збір в сумі 2481,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , балансоутримувачем вказаного будинку є ОСББ «Польський бульвар 18». Договір про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території між ОСББ «Польський бульвар 18» та ОСОБА_1 не укладався, але житлово-комунальні послуги відповідачу надавалась, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини. Щомісяця позивач нараховував відповідачу плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території (членські внески), однак останній кошти за вказані послуги не сплачувала, внаслідок чого виникла заборгованість за надані послуги за період з 01.01.2020 по 01.08.2022 14723,04 грн.

У заяві поданій представником позивача 19.10.2022 року уточнено позовні вимоги та зазначено, що відповідачем частково сплачено заборгованість в сумі 17000,00 грн., однак залишились несплаченими інфляційні витрати в сумі 1907,08 грн. та судовий збір за подання позову в сумі 2481,00 грн., тому просять задовольнити позов в цій частині.

Ухвалою суду від 16.08.2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін в судове засідання.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити з підстав викладених в ньому.

Відповідач в судове засідання не з`явилась. 19.09.2022 року подала до суду заяву в якій зазначила, що просить закрити провадження у справі, оскільки відсутня причина боргу. Заборгованість погашена шляхом сплати (а.с. 68).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 26).

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Польський бульвар 18» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_3 .

Згідно Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

За приписами частин 1, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Зі змісту ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» також вбачається, що для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. До компетенції правління відноситься, зокрема, здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством.

Відповідно до ч. 2 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Згідно частин 1-3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України.

Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників.

Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до п. 12 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно статті 162 Житлового кодексу України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з частиною другою статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Так, з розрахунку заборгованості наданої представником позивача вбачається, що у відповідача перед позивачем за період з 01.01.2020 року по 01.08.2022 рік утворилась заборгованість в сумі 14723,04 грн., інфляційні витрати в сумі 3609,18 грн. та 574,86 грн. 3% річних, загальна сума заборгованості становить 18907,08 грн.

Відповідно до копії квитанції від 16.08.2022 року поданої відповідачем вбачається, що нею сплачено заборгованість в сумі 17 000,00 грн. (а.с. 69).

З урахуванням викладеного, оскільки позивачем доведено наявність заборгованості відповідача за надання житлово-комунальних послуг та враховуючи, що відповідачем здійснено часткову сплату боргу, суд вважає, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні витрати в сумі 1907,08 грн., доказів сплати яких не було надано відповідачем по справі, тому заява відповідача про закриття провадження у справі задоволенню не підлягає.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд виходить з наступного.

Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2270,00 грн.

Керуючись ст.ст. 12,77, 81, 141, 280, 259, 263-268, 354 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Польський бульвар 18» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Польський бульвар 18» інфляційні витрати в сумі 1907,08 грн. та 2270,00 грн. судового збору.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про сторін:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Польський бульвар 18», м. Житомир, вул. Польський бульвар, 18/26, р/р НОМЕР_1 у ЖОУ АТ «Ощадбанк», МФО 311647.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Головуючий суддя Ю. І. Драч