Справа № 747/257/22
Провадження№ 2-з/747/1/22
У Х В А Л А

іменем України

21.10.2022 року суддя Талалаївського районного суду Чернігівської області Тіщенко Л.В. розглянула матеріали заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В:

Представник заявника ОСОБА_1 адвокат Буряк О.І. звернувся до Талалаївського районного суду із заявою про забезпечення позову в порядку статей 149, 150 ЦПК України до подання позовної заяви. В обґрунтування заяви зазначається, що ОСОБА_1 в межах строку, встановленого ч.4 ст 152 ЦПК України буде подавати до Талалаївського районного суду позовну заяву до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим но мером :05:001:0025, що знаходиться на території Староталалаївської (колишньої Сильченківської) сільської ради Прилуцького (колишнього Талалаївського) району. Позивач володіє першочерговим правом на купівлю даної земельної ділянки, а 26.09.2022 року приватним нотаріусом Зеленським С.М. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки між відповідачами з порушенням прав позивача на її переважну купівлю, оскільки позивача було фактично позбавлено можливості прибути у визначений нотаріусом день та час для укладення договору купівлі-продажу. З метою захисту такого порушеного права позивач планує подати позов до суду про переведення на нього прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу. Збереження на час розгляду справи в суді за відповідачем титулу власника земельної ділянки має ключове значення для виконання рішення суду в разі задоволення позову. Натомість відповідач, як власник земельної ділянки, в будь-який час до винесення рішення судом може нею розпоряджатися без будь-яких обмежень, що в свою чергу призведе до істотного ускладнення у виконанні рішення суду в разі задоволення позову. Позивачу стало що станом на сьогодні вже здійснюються підготовчі дії, направлені на відчуження земельної ділянки оголошення про її продаж розміщене на ресурсі ОLX. Крім того, враховуючи те, що позивач одночасно з поданням позову про переведення на нього прав та обов`язків покупця зобов`язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму. Яку за договором купівлі-продажу він повинен сплатити як покупець, та яку позивач вже вніс на депозитний рахунок суду, позивач пропонує не застосовувати зустрічне забезпечення.

Тому заявник ОСОБА_1 просить суд забезпечити його позові до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про переведення на позивача прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0025 площею 3,0692 га на території Староталалаївської (колишньої Сильченківської) сільської ради Прилуцького (колишнього Талалаївського) району Чернігівської області; заборонити державним реєстраторам, які уповноважені проводити реєстраційні дії в Державному реєстр і речових прав на нерухоме майно, у тому числі нотаріусам, іншим акредитованим особам, посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстрації або проводити зміни в будь-який інший спосіб у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії або проводити зміни в будь-який інший спосіб відносно земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0025 площею 3,0692 га на території Староталалаївської (колишньої Сильченківської) сільської ради Прилуцького (колишнього Талалаївського) району Чернігівської області.

Розглянувши заяву, суддя приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Відповідно до ч.2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом. Відповідно до ст.. 151 ЦПК України заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником, і повинна містити 1) найменування суду, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) заявника, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, за наявності; 3) предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; 4) захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 5) ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; 6) пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення; 7) інші відомості, потрібні для забезпечення позову. За змістом ч. 1 ст. 152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається: 1) до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо; 2) одночасно з пред`явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом; 3) після відкриття провадження у справі - до суду, у провадженні якого перебуває справа. Згідно із ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Як вбачається із заяви про забезпечення позову заявник просить суд накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0025 площею 3,0692 га на території Староталалаївської (колишньої Сильченківської) сільської ради Прилуцького (колишнього Талалаївського) району Чернігівської області. Але суддя вважає за необхідне зазначити, що Староталалаївська (колишня Сильченківська) сільська рада на даний час не існує, рішенням сесії Талалаївської селищної ради від 24 листопада 2020 року Староталалаївську сільську раду ліквідовано. Тому будь-які посилання на територіальне розміщення земельної ділянки на території Староталалаївської сільської ради на даний час є неприпустимими.

Як вбачається із заяви про забезпечення позову, заявник просить накласти арешт на земельну ділянку та заборонити вчиняти дії про реєстрацію права власності на земельну ділянку, однак, не зазначено належного обґрунтування необхідності застосування заборони вчинення реєстраційних дій щодо нерухомого майна з огляду на предмет позову, а також одночасного застосування такої заборони з видом забезпечення у виді накладення арешту на нерухоме майно. Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 151 ЦПК України заява про забезпечення позову повинна містити інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Заявником у заяві не зазначено, хто являється власником зазначеної земельної ділянки. Також заява не містить зазначення ціни позову, про забезпечення якого просить заявник.

Згідно із ч. 10 ст. 153 ЦПК України, суд, встановивши, що заяву про забезпечення позову подано без додержання вимог статті 151 цього Кодексу, повертає її заявнику, про що постановляє ухвалу. За таких обставин, враховуючи імперативність положень ст. 151 ЦПК України щодо переліку даних, які має містити заява про забезпечення позову, заява ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви, не може бути прийнята судом та розглянута по суті і підлягає поверненню заявнику на підставі положень ст. ст. 151, 153 ЦПК України, що не позбавляє заявників права повторного звернення з відповідною заявою до суду із належним дотриманням вимог ст. 151 ЦПК України щодо змісту та форми відповідної заяви.

Керуючись статтями 149-153, 258, 260 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову повернути заявнику.

Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду протягом 15 днів з дня винесення.

Суддя: Л.В.Тіщенко