Справа № 301/2605/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" жовтня 2022 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді Даруда І.А.

при секретарі Сатін Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Довжанської сільської ради про визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И Л А :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Довжанської сільської ради про визнання права власності. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до рішення Мукачівського районного суду від 09 червня 2008 року у справі №2-1672/08 вона набула право власності на будівлю мучного складу та свинарника з огорожею , що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 . Право власності на вказане нерухоме майно зареєстроване за нею у КП «Іршавське бюро техінвентаризації».

Згідно договору оренди земельної ділянки , укладеного між нею та Довжанською сільською радою 02 липня 2009 року , вона є орендарем земельної ділянки для будіфвництва та обслуговування будівель торгівлі площею 734 кв.м. , кадастровий номер : :02:001.0142, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

На вказаній земельній ділянці у 2012 році вона здійснила реконструкцію належної їй будівлі складу та свинарника та збудувала будівлю магазину з кафе, що розташована за адресою. АДРЕСА_1 .Реконструкцію належного їй нерухомого майна вона здійснила у відповідності до рішення виконавчого комітету Довжанської сільської ради № 96 від 24 липня 2008 року , згідно якого їй надано дозвіл на проведення реконструкції будівлі мучного складу та свинарника .

На підставі зазначеного рішення виконкому Довжанської сільської ради був розроблений ПБП «Контур» робочий проект реконструкції нерухомого майна за реєстраційним №3 від 20 травня 2012 року.Також 03.04.2012 року відділом містобудування та архітектури Іршавської РДА були погоджені містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки.

Всі будівельні роботи нею були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

Отже, вона , на орендованій нею земельній ділянці, здійснила реконструкцію належного їй нерухомого майна- будівлі складу та свинарника відповідно до дозвільних документів, однак, наданий час зареєструвати своє право власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна вона не може так як відсутнє повідомлення про початок будівельних робіт. В зв`язку з чим вона вимушена звернутись до суду з позовом про визнання за мною права власності на вказаний об`єкт нерухомості.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надіслала суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити, тому на підставі ст. 223 ЦПК України розгляд справи проведено у її відсутності.

Відповідач представник Довжанської сільської ради в судове засідання не з`явився , причини неявки суду не повідомив, тому на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у відсутність представника сільської ради.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до рішення Мукачівського районного суду від 09 червня 2008 року у справі №2-1672/08позивачка набула право власності на будівлю мучного складу та свинарника з огорожею , що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 . Право власності на вказане нерухоме майно зареєстроване за позивачкою у КП «Іршавське бюро техінвентаризації».

Згідно договору оренди земельної ділянки , укладеного між позивачкою та Довжанською сільською радою 02 липня 2009 року , позивачка є орендарем земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 734 кв.м. , кадастровий номер : :02:001.0142, що розташована за адресою АДРЕСА_1 ,що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.03.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна :219.

На вказаній земельній ділянці у 2012 році позивачка здійснила реконструкцію належної їй будівлі складу та свинарника та збудувала будівлю магазину з кафе, що розташована за адресою. АДРЕСА_1 .

Реконструкцію належного позивачці нерухомого майна вона здійснила у відповідності до рішення виконавчого комітету Довжанської сільської ради № 96 від 24 липня 2008 року , згідно якого позивачці надано дозвіл на проведення реконструкції будівлі мучного складу та свинарника .

На підставі зазначеного рішення виконкому Довжанської сільської ради був розроблений ПБП «Контур» робочий проект реконструкції нерухомого майна за реєстраційним №3 від 20 травня 2012 року.Також 03.04.2012 року відділом містобудування та архітектури Іршавської РДА були погоджені містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки.

Всі будівельні роботи позивачкою були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, які фактично використовується за цільовим призначенням, його технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових та житлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом. Права третіх осіб при здійсненні реконструкції не порушені. Будівництво магазину з кафе не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Отже, позивачка , на орендованій нею земельній ділянці, здійснила реконструкцію належного їй нерухомого майна- будівлі складу та свинарника відповідно до дозвільних документів, однак, наданий час зареєструвати своє право власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна позивачка не може так як відсутнє повідомлення про початок будівельних робіт. В зв`язку з чим позивачка вимушена звернутись до суду з позовом про визнання за мною права власності на вказаний об`єкт нерухомості.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки у випадках, встановлених актами-цивільного законодавства, можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до ст.ст. 316 ч. 1 та 317 ч. 1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права й обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Статтею 375 ч.3 ЦК України визначено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 375,392 ЦК України , суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , власником об`єкту нерухомого майна - реконструйованого магазину з кафе , що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляція протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Закарпатського апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя : І. А. Даруда