СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/261/22
Провадження №2/547/170/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2022 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка

за участі секретаря судового Л.Г.Телешун,

представника позивача ОСОБА_1 адвоката С.Г.Грущенка,

державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради Є.М.Затуливітер,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань № 1, за правилами загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Оболонської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, Центр надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

14.07.2022 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат С.Г.Грущенко звернувся до суду із позовом, підставу, предмет та відповідача за яким змінював неодноразово. У підсумку просив визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку кадастровий номер :00:001:0040, оскільки складений на ім`я позивачки державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 08.07.2003 не містить повного кадастрового номера земельної ділянки і це не дозволяє державному реєстратору зареєструвати у позасудовому порядку право власності позивачки на землю.

18.07.2022 судом прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 10.08.2022, відповідачеві надано 15 денний строк для подання відзиву.

Третя особа Центр надання адміністративних послуг Семенівської cелищної ради відзивом від 05.08.2022 позовні вимоги не визнав, оскільки рішення про відмову у державній реєстрації прав за ОСОБА_1 прийняте відповідно до ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до п. п. 6, 7 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав. Для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачені законом. Державним реєстратором прийнято від ОСОБА_1 заяву про державну реєстрацію права власності, але цього не зроблено через недоліки окремих документів та суперечливість із відомостями ДЗК.

У судовому засідання 12.10.2022 представник позивача позов підтримав повністю. Наголосив, що позивачка не може зареєструвати своє право власності на сформовану земельну ділянку через окремі помилки у державному акті та у технічній документації, яка була розроблена помилково на її земельну ділянку.

12.10.2022 відповідач Оболонська сільська рада подала до суду заяву про розгляд справи без участі свого представника, проти задоволення позову не заперечує (а.с. 94).

У судовому засідання 12.10.2022 державний реєстратор Є.М.Затуливітер не заперечував проти задоволення позову. Наголосив, що недоліки державного акту та помилки землевпорядних організацій, які встановлено рішенням суду від 27.04.2022, не дозволяють йому зареєструвати за позивачкою право власності на її земельну ділянку. Надав окремі пояснення щодо змісту технічної документації та схеми розташування 4-х вказаних у ній земельних ділянок. Державний реєстратор не оспорює право власності позивачки. Лише у судовому порядку можуть бути усунуті виявлені ним недоліки державного акту.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 27.04.2022 у справі № 547/514/21, яке набрало законної сили 02.06.2022, визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Семенівської РДА № 681 від 15.11.2006 про розгляд та затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Горошинської сільської ради ОСОБА_3 . Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Горошинської сільської ради Семенівського району (нині Кременчуцького району) Полтавської області за кадастровим номером 532458500:00:001:0040, серія ЯЕ № 915597 від 11.12.2007 року на ім`я ОСОБА_3 . Також визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину № 653 від 14.09.2017 виданого приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу Стромко Іриною Вадимівною, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Горошинської сільської ради площею 3,4481 га кадастровий номер 532458500:00:001:0040 на ім`я ОСОБА_4 (а.с. 7-10).

Ухвалою Семенівського районного суду Полтавської області від 10.06.2022 виправлено описку в рішенні від 27.07.2022 та замінено в резолютивній частині рішення слово "Лілії" словом "Лідії" (а.с. 11).

Ухвалою Семенівського районного суду Полтавської області від 20.06.2022 виправлено описку в рішенні від 27.07.2022 та замінено в резолютивній частині рішення дату видачі державного акту з "08.07.2013" на вірну "08.07.2003" (а.с. 12).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 22389369 ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 653 від 14.09.2017, право власності ОСОБА_5 припинено 10.06.2022 (а.с. 13).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 192575 від 08.07.2003 виданого на ім`я ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Семенівської РДА від 03.04.2003 № 279, останній належить земельна ділянка з кадастровим номером 00001 площею 3,45 га на території Горошинської сільської ради. Цей державний акт містить кадастровий номер в якому відсутня частина цифр, що не дає змоги встановити на яку саме земельну ділянку він видавався (а.с. 14).

Згідно інформаційної довідки нормативно грошова оцінка одиниці площі ріллі в розрізі областей в Полтавській області станом на 2022 рік становить 30390,00 грн за 1 га, таким чином нормативно грошова оцінка земельної ділянки ОСОБА_1 складає 104845,50 грн (а.с. 15).

Рішенням державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради від 07.07.2022 № 64103346 позивачці ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер 532458500:00:001:0040 (а.с. 16).

Згідно технічної документації зі складання державних актів на право приватної власності на земельні ділянки взамін сертифікатів на земельні частки (паї) громадян колишнього КСП "Горошинське" на території Горошинської сільської ради Семенівського району Полтавської області 2003 рік, згідно заяв 3 громадян, які мають сертифікати на право на земельну частку (пай) наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_1 відповідно до акту про передачу та прийом земельної частки (паю) в натурі 19.04.2003 передано земельну ділянку розміром 3,45 га ріллі кадастровий номер 00001 (а.с. 55-66).

Згідно листа ГУ держгеокадастру у Полтавській області № 1233/6-20 від 17.08.2020 картографічні матеріали та розроблених документацій із землеустрою місце розташування земельної ділянки ОСОБА_1 та земельної ділянки на яку видано державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 співпадає. На земельну ділянку ОСОБА_1 розроблена технічна документація у 2003 році із заміни сертифікатів на державні акти (а.с. 81).

Земельна ділянка з кадастровим номером :00:001:0040 зареєстрована 04.12.2007 та передана в оренду ПП "Граніт-Агро" 27.10.2017 на 15 років (а.с. 85).

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Вищевказані обставини сторонами не оспорюються, визнаються та підтверджуються наявними у справі письмовими доказами.

Відповідно до ч. 1 ст. 29 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого та оформленого в установленому порядку до 01.01.2013 проводиться за умови наявності відповідних відомостей в Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В даному випадку позивач є фактичним власником земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав.

На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення. Відтак суд захищає цивільне право позивача та визнає за позивачем право власності на вказану земельну ділянку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1-5, 11-13, 76-83, 89, 128, 141, 175, 209, 229, 223, 258, 259, 264, 265, 273, 274, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задоволити позов повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку кадастровий номер :00:001:0040 площею 3,45 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району (раніше Горошинської сільської ради Семенівського району) Полтавської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач Оболонська сільська рада (Полтавська обл., Кременчуцький р-н, с. Оболонь, вул. Позена, 1/2; ідентифікаційний код 22543563).

Третя особа Центр надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради (Полтавська область, Кременчуцький р-н, смт Семенівка, вул. Незалежності, 44; ідентифікаційний код 44306253).

Повне рішення складене і підписане суддею 19.10.2022.

Суддя В.Ф.Харченко