Справа № 450/452/17 Головуючий у 1 інстанції: Мусієвський В.Є.
Провадження № 22-ц/811/1028/19 Доповідач в 2-й інстанції: Бойко С. М.
Категорія: 16
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2022 року м. Львів

Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: головуючого судді Бойко С.М.,

суддів: Копняк С.М., Ніткевича А.В.,

секретаря Матяш С.І.,

з участю: ОСОБА_1 , її представника ОСОБА_2 ,

представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_5 , правонаступниками якого є ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , на рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 04 лютого 2019 року у справі за позовом ОСОБА_7 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , до Вовківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, правонаступником якої є Солонківська сільська рада Львівського району Львівської області, ОСОБА_5 , правонаступниками якого є ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , третя особа відділ Держгеокадастру Пустомитівського району Львівської області, про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку та усунення перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

У лютому 2017 року ОСОБА_7 звернувся до суду з позовом, в якому просив: визнати незаконним та скасувати рішення Вовківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області про передачу у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки, площею 0,25 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер: :05:001:0034), та земельної ділянки, площею 0,465 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер: :05:001:0023); визнати недійсними правовстановлюючі документи, видані ОСОБА_5 на вказані вище земельні ділянки, та усунути перешкоди у користуванні належною позивачу земельною ділянкою, площею 0,2028 га, призначеною для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована в с. Товщів Пустомитівського району Львівської області, шляхом зобов`язання ОСОБА_5 за власний рахунок знести огорожу, встановлену зі сторони належної йому земельної ділянки.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що рішенням Вовківської сільської ради народних депутатів від 09.01.1992 року йому виділено під забудову земельну ділянку в с. Товщів Пустомитівського району Львівської області, що підтверджується будівельним паспортом на забудову земельної ділянки, виділеної йому, як індивідуальному забудовнику, виданим головним архітектором Пустомитівського району 09.11.1992 року, на яку, в подальшому, він оформив право власності, що підтверджується державним актом на право власності на землю серії VІ ЛВ №055572, виданим Вовківською сільською радою народних депутатів 22.12.1996 року.

Площа належної йому земельної ділянки становить 0,2028 га, однак, при виготовленні у 2016 році кадастрового номеру виявилось, що розміри та конфігурація земельної ділянки не відповідають тим, що зазначені у державному акті на право власності на землю, окрім того, земельна ділянка межує із земельною ділянкою відповідача, хоча, згідно з державним актом, між їхніми земельними ділянками повинна проходити польова дорога, площа, розміри та конфігурація виділеної відповідачу земельної ділянки не відповідають тим, що зазначені в Публічній кадастровій карті України, розміщеній в мережі Інтернет.

Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 04 лютого 2019 року позов ОСОБА_7 задоволено частково.

Визнано незаконним та скасовано рішення 6-ої сесії 5-го скликання Вовківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області №59 від 13.03.2007 року «Про передачу земельних ділянок в приватну власність» в частині безоплатної передачі у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки, площею 0,2500 га, і земельної ділянки, площею 0,4650 га, у с. Товщів Пустомитівського району Львівської області.

Визнано недійсним державний акт серії ЯД №512288 від 22.07.2008 року на право власності на земельну ділянку, належну ОСОБА_5 , площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер: :05:001:0034, в с. Товщів Пустомитівського району Львівської області.

Визнано недійсним державний акт серії ЯД №512289 від 22.07.2008 року на право власності на земельну ділянку, належну ОСОБА_5 , площею 0,4650 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :05:001:0023, в с. Товщів Пустомитівського району Львівської області.

Стягнуто з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_7 3250 грн. 30 коп. судових витрат.

Стягнуто з Вовківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області на користь ОСОБА_7 3250 грн. 30 коп. судових витрат.

В задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_7 відмовлено.

Рішення суду оскаржив відповідач ОСОБА_5 , просив його скасувати з підстав неповного з`ясування обставин, що мають значення для справи, недоведеності обставин, які суд вважав встановленими, невідповідності висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Апелянт зазначає, що позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню, оскільки ним пропущено трирічний строк позовної давності, на застосуванні наслідків спливу якого він наполягав у своїй заяві, яку подав до суду першої інстанції.

Так, зокрема, зазначає, що позивач звернувся з даним позовом до суду у 2017 році, позаяк, предметом позовних вимог є рішення Вовківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 13.03.2007 року та державні акти на належні йому ( ОСОБА_5 ) земельні ділянки від 22.07.2008 року, а отже, строк позовної давності сплив ще у 2010 та 2011 роках, відповідно.

Апелянт звертає увагу, що спірними земельними ділянками у теперішніх розмірах та конфігурації він фактично користується з 1982 року, тобто з часу побудови будинку, право власності на який оформив у 2005 році, і по даний час, що підтверджується: ситуаційним планом кварталу забудови цього району села, землевпорядною документацією земельних ділянок за 2007 рік, актом встановлення і узгодження меж його земельної ділянки за 2007 рік.

За твердженням апелянта, зазначені обставини можуть підтвердити також свідки мешканці села, у допиті яких суд першої інстанції йому безпідставно відмовив.

Наголошує, що при наданні ОСОБА_7 земельної ділянки, площею 0,20 га у 1995 році, її межі фактично вже були такими, якими вони є зараз, і за 22 роки позивач не скаржився на невідповідність меж та розмірів земельної ділянки державному акту на право власності на землю.

Також апелянт не погоджується з висновком експерта про накладання його земельної ділянки на земельну ділянку позивача і вважає, що експертом не враховано існування та розмежування цих земельних ділянок дорогою, яка є позначена у всіх правовстановлюючих документах як позивача, так і у нього (відповідача), а також відображена на генеральному плані села.

Зазначає, що точкою відліку за висновком експерта взято електричну опору на його (апелянта) земельній ділянці і шляхом співставлення схем земельних ділянок зроблено висновок про те, що земельні ділянки накладаються, при цьому, безпідставно взято до уваги проект забудови земельної ділянки позивача від 09.11.1992 року, оскільки на той час земельна ділянка позивачу ще не була виділена.

Вважає, що порушення прав позивача могло відбутись внаслідок зміщення земельних ділянок з протилежного боку, шляхом зміщення сусідніх (задніх) земельних ділянок, які надавались іншим людям в ці роки, а тому твердження про збільшення його (апелянта) земельної ділянки за рахунок земельної ділянки позивача не можна вважати категоричним.

Ухвалою Львівського апеляційного суду від 10 серпня 2021 року до участі у справі залучено ОСОБА_1 , як правонаступника позивача ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Львівського апеляційного суду від 16 листопада 2021 року до участі у справі залучено ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , як правонаступників відповідача ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Окрім того, ухвалою Львівського апеляційного суду від 16 листопада 2021 року до участі у справі залучено Солонківську сільську раду Львівського району Львівської області, як правонаступника відповідача Вовківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області.

В судове засідання апеляційного суду інші учасники справи не з`явились, про дату, час і місце розгляду справи всі були належним чином повідомлені, клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило, тому розгляд справи проведено відповідно до вимог ч.2 ст.372 ЦПК України, у їхній відсутності.

Заслухавши пояснення сторони апелянта в підтримання апеляційної скарги, заперечення сторони позивача, перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення відповідно до вимог ст.367 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Вовківської сільської ради народних депутатів, оформленим протоколом №1 від 09.01.1992 року (а.с.106 т.1), ОСОБА_7 надано дозвіл на проведення будівництва нового жилого будинку після розробки кварталу на даному полі (згідно із заявою: в с. Товщів на городі свого діда і батька) з погодженням архітектури.

В матеріалах справи міститься копія будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_7 в с. Товщів, який виготовлений виконавчим комітетом Пустомитівської районної ради народних депутатів Львівської області у 1992 році (а.с.3-5 т.1).

Відповідно до проекту забудови, погодженого районним архітектором Пустомитівського району 09.11.1992 року, який є складовою частиною вказаного вище будівельного паспорту, відведена земельна ділянка, площею 2000 кв.м., має наступні лінійні розміри по периметру за рухом годинникової стрілки: 32,00 м; 78,00 м; 35,00 м; 78,00 м.

Рішенням виконавчого комітету Вовківської сільської ради народних депутатів від 07.09.1995 року №70 ОСОБА_7 передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,2028 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, в межах згідно з планом, в с. Товщів на території Вовківської сільської ради.

На підставі цього рішення, ОСОБА_7 видано державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ЛВ №055572 від 22.12.1996 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1996 №214 (а.с.6 т.1).

Згідно опису меж на плані земельної ділянки у державному акті, земельна ділянка ОСОБА_7 межує: від «А до Б» із земельною ділянкою гр. Магас, від «В до А» з польовими дорогами, а від «Б до В» вулиця.

Отже, земельна ділянка позивача ОСОБА_7 не мала спільної межі з земельною ділянкою гр. ОСОБА_8 .

Разом з тим, згідно з планом меж земельної ділянки з технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розташованої в с. Товщів Вовківської сільської ради, складеної Пустомитівським РВВ Львівської РФ ДП «Центр ДЗК», 2016 р. (а.с.7 т.1), земельна ділянка ОСОБА_7 має наступні лінійні розміри по периметру за рухом годинникової стрілки: 29,08 м; 21,45 м; 75,78 м; 29,04 м.п.; 5,30 м; 13,64 м; 3,14 м; 16,56 м; 5,17 м; 5,62 м; 9,47 м; 36,12 м, та межує: від «А до Б» (в державному акті позивача це межа від «В до А») із земельною ділянкою ОСОБА_5 , від «Б до В» із землями сільської ради, від «В до Г» із земельною ділянкою гр. ОСОБА_9 , від «Г до А» землі загального користування (вулиця).

Оспорюваними в даній справі є: державний акт серії ЯД №512688 від 22.07.2008 року, виданий ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку, площею 0,2500 га, в с.Товщів, Пустомитівського району, Львівської області, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер земельної ділянки: :05:001:0034 (а.с.38-39, 71 т.1), та державний акт серії ЯД №512689 від 22.07.2008 року, виданий ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку, площею 0,4650 га, в с.Товщів, Пустомитівського району, Львівської області, з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: :05:001:0023 (а.с.40-41, 72 т.1).

Вказані державні акти видані на підставі рішення 6-ої сесії 5-го скликання Вовківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області №59 від 13.03.2007 року (а.с.32 т.1), яке також оспорювалось позивачем.

Доводи сторони відповідача ОСОБА_5 про те, що він з 1982 року користується земельними ділянками у тих же межах і тих же розмірів, що зазначені в оспорюваних державних актах, є безпідставними і спростовуються наступними письмовими доказами.

Так, зокрема, рішенням виконавчого комітету Пустомитівської районної ради народних депутатів Львівської області від 17.07.1980 року №324 «Про будівництво індивідуальних житлових будинків в селах району» ОСОБА_5 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на земельній ділянці, площею 0,08 га, за типовим проектом. Рішення виконкому с.Ради від 10.04.80р. (а.с.107 т.1). План забудови земельної ділянки погоджений районним архітектором Пустомитівського району 09.01.1981 року (а.с.8 т.1).

Згідно Проекту впорядкування присадибних і господарських земель с. Товщів за 1982 рік, інформацію про що надала суду Вовківська сільська рада у листі від 06.07.2017 року (а.с.54-56 т.1), за гр. ОСОБА_5 числились земельні ділянки: рілля 0,40 га; рілля 0,10 га.

Висновком №47 призначеної у даній справі судової земельно-технічної експертизи, складеним ТзОВ «Судово-експертне бюро України» 28.02.2018 року (а.с.136-141 т.1), підтверджено порушення меж земельної ділянки, належної на праві приватної власності ОСОБА_7 , площею 0,2028 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована в с. Товщів, Пустомитівського району, Львівської області, відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на цю земельну ділянку, а також встановлено, що є накладання земельних ділянок, належних на праві приватної власності ОСОБА_5 , площею 0,25 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :05:001:0034) та земельної ділянки, площею 0,465 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер :05:001:0023), що розташовані в с. Товщів, Пустомитівського району, Львівської області, та земельної ділянки, належної на праві приватної власності ОСОБА_7 , площею 0,2028 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована в с. Товщів, Пустомитівського району, Львівської області, відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки.

В мотивувальній частині висновку експертизи зазначено, що співставленням схем земельних ділянок площею 0,25 га та 0,465 га (а.с.80-81 т.1), наявних у технічній документації із землеустрою щодо складання державного акта на право приватної власності на землю ОСОБА_5 , та проекту забудови земельної ділянки в с. Товщів, відведеної ОСОБА_7 від 09.11.1992 року (а.с.4 т.1) встановлено, що має місце порушення меж земельної ділянки, площею 0,2028 га, належної ОСОБА_7 , та накладання на неї земельних ділянок, площею 0,25 га та 0,465 га, належних ОСОБА_5 (додаток №1 до висновку експертизи).

Таким чином, експертом підтверджено накладання земельних ділянок відповідача ОСОБА_5 на земельну ділянку позивача ОСОБА_7 за результатами дослідження технічної документації та правовстановлюючих документів сторін, а тому суд першої інстанції дійшов правильного висновку про наявність підстав для визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки відповідача ОСОБА_5 та визнання незаконним і скасування рішення сільської ради, на підставі якого державні акти були видані відповідачу, оскільки в такий спосіб буде відновлено право позивача, який одержав у власність земельну ділянку раніше, ніж відповідач.

Обраний позивачем спосіб захисту порушеного права в повній мірі відповідає вимогам статті 152 ЗК України, норми якої суд першої інстанції правильно застосував до спірних правовідносин.

Доводи апелянта про необґрунтованість і неправильність висновку експертизи не заслуговують на увагу, оскільки клопотань про призначення повторної експертизи стороною відповідача заявлено не було.

У зв`язку з цим, безпідставними є й доводи апелянта про необхідність допиту, як свідків, мешканців села, оскільки для встановлення обставин, які входять у предмет доказування, необхідні спеціальні знання, а тому суд правильно врахував при вирішенні даного спору названий вище і єдиний у справі висновок експертизи.

Правильними є й висновки суду про відсутність підстав для застосування за заявою відповідача наслідків спливу позовної давності, оскільки про порушення свого права позивач дізнався під час виготовлення кадастрового номеру належній йому земельній ділянці, у січні 2017 року, коли ознайомився з відомостями Публічної кадастрової карти України в мережі Інтернет та документацією щодо земельних ділянок відповідача ОСОБА_5 , і підстав для висновку про те, що позивач мав можливість отримати вказані документи, зокрема, які стосуються чужої земельної ділянки, раніше немає.

Таким чином, суд першої інстанції правильно встановив характер спірних правовідносин та фактичні обставини справи, давши належну правову оцінку доказам, на які сторони посилались в обґрунтування своїх вимог та заперечень, правильно застосував норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, та не допустив порушень норм процесуального права, які б були обов`язковою підставою для скасування чи зміни оскаржуваного рішення, а тому апеляційну скаргу необхідно залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

У зв`язку з перебуванням одного із членів колегії суддів у відпустці в період з 19 по 23 вересня 2022 року, повний текст постанови складений в перший робочий день після відпустки 26 вересня 2022 року.

Керуючись ст.ст. 367, 374 ч.1 п.1, 375, 381, 382, 384 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

апеляційну скаргу ОСОБА_5 , правонаступниками якого є ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , залишити без задоволення.

Рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 04 лютого 2019 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови. Повний текст постанови складений 26 вересня 2022 року.

Головуючий С.М. Бойко

Судді: С.М. Копняк

А.В. Ніткевич