Справа № 504/3596/20
Провадження №2/523/1764/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"20" жовтня 2022 р. м.Одеса

Cуворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

при секретарі Дзюба Г.І.

за участю представника позивача Коновалової Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одеса цивільну справу за позовом Державного підприємства «Морський торговельний порт «Южний» до ОСОБА_1 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Енергопродукт ЛТД» про встановлення безоплатного постійного земельного сервітуту, -

ВСТАНОВИВ:

Підстави заявлених позовних вимог.

Державне підприємство «Морський торговельний порт «Южний» звернулось до ОСОБА_1 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Енергопродукт ЛТД» про встановлення безоплатного постійного земельного сервітуту. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на наступні обставини.

Так 01.12.1984 Державним підприємством «Морський торговельний порт «Южний» (далі - ДП «МТП «Южний», Підприємство, Позивач, Сервітуарій) введено в експлуатацію самопливні мережі зливової каналізації до складу якої входить переливний трубопровід від ВНС (вид прокладки - підземний; матеріал - залізобетон; діаметр 500-700 мм; довжина - 1,203 км; призначення - аварійний випуск для захисту від переповнення резервуарів чистої води водонасосної станції під час їх наповнення).

Зазначені об`єкти нерухомого майна Підприємства числяться на балансі ДП «МТП «Южний» під інв. № 757 (самопливні мережі зливової каналізації), № 71490 (переливний трубопровід від ВНС) та входять до переліку об`єктів цілісного майнового комплексу ДП «МТП «ЮЖНИЙ», згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно інд. № 35566287 від 27.03.2015.

Зокрема, переливний трубопровід від ВНС призначений для забезпечення технологічного обслуговування та захисту від переповнення під час експлуатації резервуарів чистої води водонасосної станції, що забезпечує безаварійне та безперебійне водопостачання об`єктів стратегічного державного підприємства «Морський торговельний порт «Южний».

Також трубопровід виконує функцію водовідведення зливових вод з території водонасосної станції до Аджалицького лиману.

Таким чином, для забезпечення нормального функціонування об`єктів нерухомого майна Підприємства, потрібно здійснювати повсякчасне обслуговування, і при необхідності - проводити відповідні ремонтні роботи переливного трубопроводу від ВНС, що вимагає необхідності забезпечення проходу та проїзду фахівців ДП «МТП «Южний» на територію його місцезнаходження.

В свою чергу переливний трубопровід від ВНС прокладений під землею та проходить через ділянки декількох суміжних землевласників та землекористувачів від водонасосної станції ДП «МТП «Южний» до берегової лінії Аджаликського лиману, зокрема, через земельну ділянку (кадастровий номер :01:003:0028; загальна площа 7,8653 га; цільове призначення 01.02 для ведення фермерського господарства; розташована за адресою: Одеська область, Лиманський район, Визирська сільська рада), яка належить ОСОБА_1 (далі - Відповідач, Сервітутонадавач) на підставі державного акту ОД 045168 від 21.10.2004.

Відомості про земельну ділянку (кадастровий номер :01:003:0028) наведені у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 11.07.2019 який міститься в технічній документації із Землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту (копія додається).

До того ж, із вказаного витягу вбачається, що на земельній ділянці (кадастровий номер :01:003:0028) зареєстровано інше речове право - оренда зазначеної земельної ділянки, відповідно до якого зазначена земельна ділянка передана у користування (оренду) Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГО ПРОДУКТ ЛТД» (далі - ТОВ «ЕНЕРГО ПРОДУКТ ЛТД») строком на 50 років.

Щодо неможливості задоволення потреб Сервітуарія будь-яким іншим способом, аніж шляхом встановлення безоплатного постійного земельного сервітуту, а також вжитих заходів щодо встановлення земельного сервітуту за домовленістю з власником відповідної земельної ділянки.

На даний час, з огляду на вимоги «Правил технічної експлуатації систем водопостачання та каналізації населених пунктів України», затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 05.07.1995 № 30 із відповідними змінами (далі - Правила), а також значний строк експлуатації самопливної мережі зливової каналізації, виникла необхідність постійного безперешкодного доступу ДП «МТП «Южний» до місця прокладки переливного трубопроводу.

Так, на виконання вимог вищенаведених Правил Підприємство зобов`язане здійснювати:

-технічне обслуговування мережі, яке передбачає зовнішній і внутрішній (технічний) огляди мережі і споруд на ній (дюкерних і з`єднувальних камер, колодязів, напірних і самотинних трубопроводів (колекторів), аварійних випусків, естакад і водопропускних труб під каналізаційними трубопроводами, тощо) (п. 122Л Правил);

-зовнішній огляд мереж (не рідше одного разу на місяць), шляхом обходу трас ліній мережі і огляду зовнішнього стану пристроїв і споруд мережі (п. 12.2.2 Правил);

на підставі даних зовнішнього і технічного оглядів каналізаційної мережі складати дефектні відомості, розробляти проектно-кошторисну документацію і проводити поточний і капітальний ремонти (п. 12.3.1 Правил). При цьому, до поточного

ремонту мереж входять: профілактичні заходи (промивання і прочищення ліній, очищення колодязів (камер) від забруднень тощо); ремонтні роботи (заміна люків, верхніх і нижніх кришок, встановлення скоб, заміна драбин, ремонт горловин колодязів, піднімання і опускання люків, обслуговування і регулювання засувок, вантузів, шиберів тощо) (п. 12.3.2. Правил); до капітального ремонту мережі належать роботи із: спорудження нових або повної чи часткової реконструкції колодязів (камер); перекладки окремих ділянок ліній з повною чи частковою заміною труб; зміни засувок, шиберів, вантузів або їх зношених частин; ремонту окремих споруд, пристроїв, устаткування (п. 12.3.9. Правил).

Отже, тільки після надання Підприємству доступу до місця прокладання переливного трубопроводу, уповноважені співробітники ДП «МТП «Южний» матимуть можливість на підставі даних зовнішнього і технічного оглядів каналізаційної мережі складати дефектні відомості, розробляти проектно- кошторисну документацію і проводити поточний і капітальний ремонти, з огляду на приписи п. 12.3.1 Правил.

До того ж, у зв`язку з тривалим терміном експлуатації переливного трубопроводу, виникла виробнича необхідність його капітального ремонту.

Таким чином, враховуючи те, що переливний трубопровід проходить через земельну ділянку, яка належить відповідачу, ДП «МТП «Южний» зазначає про те, що задоволення потреб Сервітуарія неможливо здійснити яким-небудь іншим способом, аніж шляхом укладення з Сервітутонадавачем договору про встановлення безоплатного постійного земельного сервітуту на частину належної йому на праві приватної власності земельної ділянки площею 0,2015 га, а саме: на право прокладання, ремонту та експлуатації переливного трубопроводу від ВНС самопливної мережі зливової каналізації та інших лінійних комунікацій.

З огляду на вищенаведене а також роз`яснення Пленуму Вищого господарського суду України які містяться у п.п. 2.33, 2.35., 2.38 Постанови від 17.05.2011 № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» (далі - Постанова), повідомляємо, що ДП «МТП «Южний», до моменту звернення до суду із відповідним позовом, вживались заходи щодо встановлення земельного сервітуту за домовленістю з власником відповідної земельної ділянки зальною площею 7,8653 га (кадастровий номер: :01:003:0028) - ОСОБА_2 , шляхом звернення до останнього з пропозицією укласти договір про встановлення постійного земельного сервітуту на частину зазначеної земельної ділянки площею 0,2015 га, що підтверджується листом за вих. № 3639/01/145/20 від 19.06.2020.

Додатково, враховуючи те, що саме на Сервітуарія покладається обов`язок обґрунтування площі і меж чужої земельної ділянки, на яку встановлюється сервітут, а також виготовлення проекту технічного (кадастрового) плану спірної земельної ділянки, - зазначаємо, що окрім проекту договору про встановлення постійного земельного сервітуту з визначеними істотними умовами, плану меж частини земельної ділянки, на яку поширюватиметься право сервітуту (Додаток № 1 до Договору), ДП «МТП «Южний» до пропозиції про укладення договору сервітуту яка містилась, в листі за вих. № 3639/01/145/20 від 19.06.2020, було додано технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюватиметься право сервітуту.

Зазначений лист разом із відповідними додатками є офертою Позивача до Відповідача про укладення договору земельного сервітуту, оскільки він містить істотні умови договору земельного сервітуту.

Відповідно до ч. 1 ст. 641 Цивільного кодексу України пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов`язаною у разі її прийняття.

Акцепту, відмови від акцепту чи зустрічної оферти Відповідач Позивачеві не направив і взагалі проігнорував відповідне звернення, у зв`язку із чим ДП «МТП «Южний» звертається до суду з відповідним позовом.

Щодо безоплатності сервітуту.

Переливний трубопровід від ВНС, який проходить через частину земельної ділянки відповідача, Підприємством було введено в експлуатацію ще у 1984 році, тобто до набуття відповідачем права власності на відповідну земельну ділянку, що на наше переконання повністю виправдовує вимогу про встановлення судом саме безоплатного сервітуту.

Також, згідно ч. 4 ст. 101 Земельного Кодексу України встановлено право власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, на відшкодування збитків, завданих встановленням земельного сервітуту.

Тобто, не зважаючи на те, що Позивач просить встановлення саме безоплатного сервітуту, Закон у будь-якому випадку гарантує відповідачу фінансову сатисфакцію при настанні певних негативних наслідків пов`язаних із реалізацію позивачем прав, що випливають із сервітуту.

Крім того, серед іншого, вважаємо, що встановлення сервітуту відносно земельної ділянки відповідача, перш за все відповідає інтересам останнього, оскільки у випадку аварійної ситуації на трубопроводі (враховуючи його вік - 36 років) та несвоєчасному проведенні аварійно-відновлювальних робіт, земельній ділянці, зокрема ґрунту, може бути завдана руйнівна шкода, що в свою чергу унеможливить використання відповідачем своєї земельної ділянки за цільовим призначенням (ведення фермерського господарства) та призведе до певних збитків.

З приводу необхідності встановлення земельного сервітуту щодо прокладання, ремонту та експлуатації переливного трубопроводу від ВНС самопливної мережі зливової каналізації та інших лінійних комунікацій «інших лінійних мереж», а також необхідності набуття права на прокладання переливного трубопроводу від ВНС самопливної мережі зливової каналізації.

У 1978 році, при будівництві, стратегічного для економіки країни, Державного підприємства «Морський торговельний порт «ЮЖНИЙ» для функціювання підприємства прокладалися необхідні інженерні мережі, в тому числі і самопливні мережі зливової каналізації, до складу яких входить переливний трубопровід від ВНС, який призначений для забезпечення технологічного обслуговування та захисту від переповнення під час експлуатації резервуарів чистої води водонасосної станції. Що в свою чергу забезпечує безаварійне та безперебійне водопостачання об`єктів підприємства.

Також трубопровід виконує функцію водовідведення зливових вод з території водонасосної станції ДП «МТП «Южний» до Аджалицького лиману.

Відповідно до п. 3 Порядку ведення Державного земельного кадастру затвердженого Постановою КМУ від 17 жовтня 2012 р. № 1051 (далі - Порядок), державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях.

Під час створення ідентичних за документарною інформацією та реквізитами документів в електронній та паперовій формі кожен з документів є оригіналом і має однакову юридичну силу.

У разі виявлення розбіжностей між відомостями на електронних та паперових носіях пріоритет мають відомості на паперових носіях.

Документи в електронній формі, які створюються на виконання вимог цього Порядку, повинні відповідати вимогам законодавства у сфері електронного документообігу та електронних довірчих послуг.

Відповідно до п .10 Порядку відомостями Державного земельного кадастру є всі відомості, які підлягають внесенню до нього згідно з цим Порядком та у порядку інформаційної взаємодії з іншими кадастрами та інформаційними системами, а також відомості, одержані внаслідок їх оброблення, систематизації та узагальнення.

Згідно п.п. 13 пункту 23 Порядку до Державного земельного кадастру вноситься такі відомості про обмеження у використанні земель: відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди: координати поворотних точок меж; міри ліній по периметру; площа; вид земельного сервітуту згідно із статтею 99 Земельного кодексу України та його зміст; інформація про документи, на підставі яких встановлено сервітут чи право суборенди (назва, дата та номер рішення про затвердження технічної документації із землеустрою згідно із статтею 55-1 Закону України «Про землеустрій», найменування органу (особи), що його прийняв), електронні копії таких документів; відомості про зареєстровані права сервітуту та суборенди відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; обліковий номер частини земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди, визначений згідно з пунктом 30-1 цього Порядку;

Згідно п. 30-1 Порядку обліковий номер частини земельної ділянки, на яку поширюється дія обмеження у використанні земельної ділянки, дія сервітуту, договору суборенди. складається з таких структурних елементів: НКЗ : НКК : НЗД : КОС : HOC,

де НКЗ - номер кадастрової зони, який визначається згідно з пунктом 34 цього Порядку;

НКК - номер кадастрового кварталу, який визначається згідно з пунктом 34 цього Порядку;

НЗД - чотиризначний номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу (максимальна кількість земельних ділянок у межах кадастрового кварталу становить 9999);

КОС - чотиризначний код частини земельної ділянки, на яку поширюється дія обмеження у використанні земельної ділянки, права суборенди, сервітуту, який визначається згідно з додатком 6;

НОС - восьмизначний порядковий номер частини земельної ділянки, на яку поширюється дія обмеження у використанні земельної ділянки, дія сервітуту, договору суборенди.

Структурні елементи облікового номеру частини земельної ділянки, на яку поширюється дія обмеження у використанні земельної ділянки, дія сервітуту, договору суборенди, визначаються на підставі: даних, що містяться у Державному земельному кадастрі.

Для визначення права на земельний сервітут, сертифікованим інженером - землевпорядником заповнюється електронний документ, який повинен бути ідентичний паперовій формі, тобто технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту.

Додатком 6 до Порядку визначається обмеження щодо використання земельних ділянок, зокрема:

07. Земельні сервітути код якого в даному випадку:

07.03 Право прокладення та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій.

У зв`язку із викладеним, саме з метою належної подальшої реєстрації земельного сервітуту у відповідних органах реєстрації, Позивач просить встановити такий сервітут на право прокладання, ремонту та експлуатації переливного трубопроводу від ВНС самопливної мережі зливової каналізації та інших лінійних комунікацій.

Крім того, під «іншими лінійними комунікаціями» слід розуміти обладнання та комунікації, що нерозривно пов`язані з ремонтом та обслуговуванням трубопроводу та його нормальним функціонуванням з метою недопущення настання можливих руйнівних наслідків, з урахуванням цільового призначення цього трубопроводу, у тому числі, протиерозійні та захисні споруди трубопроводів, запірні пристрої, оглядові колодязі, фанові повітряні труби.

Відповідно до Розділу 1 Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого та введеного в дію наказом Держстандарту України від 17.08.2000 № 507 Інженерні споруди - це об`ємні, площинні або лінійні наземні, надземні або підземні будівельні системи, що складаються з несучих та в окремих випадках огороджувальних конструкцій і призначені для виконання виробничих процесів різних видів, розміщення устаткування, матеріалів та виробів, для тимчасового перебування і пересування людей, транспортних засобів, вантажів, переміщення рідких та газоподібних продуктів та т. ін.

Інженерні споруди класифікуються в основному за інженерним задумом, що визначається цільовим призначенням об`єкта.

До інженерних споруд відносяться: транспортні споруди (залізниці, шосейні дороги, злітно-посадкові смуги, мости, естакади тощо), трубопроводи та комунікації, дамби, комплексні промислові споруди, спортивні та розважальні споруди та т. ін.

Таким чином, поняття «інші лінійні комунікації», було застосовано, у зв`язку із тим що переливний трубопровід від ВНС самопливної мережі зливової каналізації являє собою споруду яка включає в собі: лінійний трубопровід, лінійну систему оглядових колодязів, лінійну систему колодязів для збирання засмічень.

З приводу необхідності встановлення земельного сервітуту на право прокладання трубопроводу, слід відзначити, що така вимога обумовлена можливою необхідністю позивача пов`язаною з ремонтом трубопроводу, зокрема заміною його окремих складових частин, що, в свою чергу, вважатиметься саме прокладанням трубопроводу, у тому числі, за безтраншейною технологією, методом «Релайнінга», який полягає в протягуванні через пошкоджену трубу труби меншого діаметра.

Позивач також посилається на те,що фактична заміна та прокладання нового трубопроводу зумовлено ураженням спорудженого ще у 1984 році існуючого трубопроводу внутрішньою корозією і наявність інших дефектів спричинених як внутрішнім тиском води, що транспортується, гідравлічними ударами, які в окремих випадках сягають максимуму, так і низьких температур та деформації труб через інші причини. Через ці обставини значна частина трубопроводу перебуває в передаварійному стані, що є підставою, у тому числі, для проведення робіт із заміни існуючих трубопроводів, у разі неможливості здійснення його ремонту, на труби з полімерних матеріалів, що є безумовним підтвердження необхідності встановлення саме права прокладання трубопроводу.

Позивачем також ведеться робота по встановленню сервітутів також й на інших земельних ділянках через які проходить переливний трубопровід від ВНС самопливної мережі зливової каналізації. На підтвердження цього позивач надає копії Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права стосовно встановлення земельного сервітуту відносно земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0166 та земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0001.

Позивач також надає знімки аерофотозйомки земельних ділянок, через які проходить зазначений трубопровід.

На підставі викладеного, позивач просить:

1.Встановити за Державним підприємством «Морський торговельний порт «Южний» (65481, м. Южне, Одеської області, вул. Берегова, 13; ) безоплатний постійний земельний сервітут на частині земельної ділянки площею 0,2015 га (кадастровий номер: :01:003:0028; загальна площа: 7,8653' га; місце розташування: Одеська обл., Лиманський район, Визирська сільська рада), що знаходиться у власності ОСОБА_1 , з правом прокладання, ремонту та експлуатації переливного трубопроводу від ВНС самопливної мережі зливової каналізації та інших лінійних комунікацій.

2.Визначити істотні умови сервітуту:

-встановлення земельного сервітуту в інтересах Державного підприємства «Морський торговельний порт «Южний» на право прокладання, ремонту та експлуатації переливного трубопроводу від ВНС самопливної мережі зливової каналізації та інших лінійних комунікацій, згідно з Планом меж частини земельної ділянки на яку поширюватиметься право сервітуту площею 0,2015 га;

-встановлення постійного земельного сервітуту;

-встановлення безоплатного земельного сервітуту.

4.Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державного підприємства «Морський торговельний порт «Южний» (, адреса: 65481, Одеська область, м. Южне, вул. Берегова, 13, поточний рахунок № НОМЕР_1 в ПАТ «БАНК ВОСТОК» м. Дніпро) судовий збір у розмірі - 2 102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп.

Пояснення сторін в судовому засіданні.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги у повному обсязі, а також підтвердила обставини, які викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з`явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подавав.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергопродукт ЛТД» Абовян К.С. повторно просила відкласти розгляд справи, оскільки вона не мала можливості ознайомитись з матеріалами справи у електронному вигляді, враховуючи неможливість суду сканування справи технічними засобами.

Представник позивача не заперечувала проти ухвалення заочного розгляду справи, а також заперечувала проти відкладення розгляду справи, враховуючи тривалий розгляд справи.

Суд вважає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Енергопродукт ЛТД» мало право з належною розсудливістю обирати представника, у тому числі враховуючи можливість особистого ознайомлення з матеріалами справи в суді.

Однак представник Товариство з обмеженою відповідальністю «Енергопродукт ЛТД» не з`явився до суду з метою ознайомлення з матеріалами справи.

Окрім того, суд звертає увагу на те, що в процесі розгляду справи представники Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергопродукт ЛТД» неодноразово просили відкласти розгляд справи, при цьому жодних об`єктивних доказів неможливості явки до суду не надали. Вищевказані факти свідчать про спробу затягування розгляду справи зі сторони третьої особи.

На підставі викладеного, суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність відповідача - ОСОБА_1 та представника третьої особи : Товариство з обмеженою відповідальністю «Енергопродукт ЛТД» та ухвалити заочне рішення по справі.

Встановлені судом обставини справи та відповідні правовідносини .

Так 01.12.1984 Державним підприємством «Морський торговельний порт «Южний» (далі - ДП «МТП «Южний», Підприємство, Позивач, Сервітуарій) введено в експлуатацію самопливні мережі зливової каналізації до складу якої входить переливний трубопровід від ВНС (вид прокладки - підземний; матеріал - залізобетон; діаметр 500-700 мм; довжина - 1,203 км; призначення - аварійний випуск для захисту від переповнення резервуарів чистої води водонасосної станції під час їх наповнення).

Зазначені об`єкти нерухомого майна Підприємства числяться на балансі ДП «МТП «Южний» під інв. № 757 (самопливні мережі зливової каналізації), № 71490 (переливний трубопровід від ВНС) та входять до переліку об`єктів цілісного майнового комплексу ДП «МТП «ЮЖНИЙ», згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно інд. № 35566287 від 27.03.2015.

Зокрема, переливний трубопровід від ВНС призначений для забезпечення технологічного обслуговування та захисту від переповнення під час експлуатації резервуарів чистої води водонасосної станції, що забезпечує безаварійне та безперебійне водопостачання об`єктів стратегічного державного підприємства «Морський торговельний порт «Южний».

Також трубопровід виконує функцію водовідведення зливових вод з території водонасосної станції до Аджалицького лиману.

З пояснень представника убачається, що для забезпечення нормального функціонування об`єктів нерухомого майна Підприємства, потрібно здійснювати повсякчасне обслуговування, і при необхідності - проводити відповідні ремонтні роботи переливного трубопроводу від ВНС, що вимагає необхідності забезпечення проходу та проїзду фахівців ДП «МТП «Южний» на територію його місцезнаходження.

З матеріалів справи убачається, що переливний трубопровід від ВНС прокладений під землею та проходить через ділянки декількох суміжних землевласників та землекористувачів від водонасосної станції ДП «МТП «Южний» до берегової лінії Аджаликського лиману, зокрема, через земельну ділянку (кадастровий номер :01:003:0028; загальна площа 7,8653 га; цільове призначення 01.02 для ведення фермерського господарства; розташована за адресою: Одеська область, Лиманський район, Визирська сільська рада), яка належить ОСОБА_1 (далі - Відповідач, Сервітутонадавач) на підставі державного акту ОД 045168 від 21.10.2004.

Відомості про земельну ділянку (кадастровий номер :01:003:0028) наведені у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 11.07.2019 який міститься в технічній документації із Землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту (копія додається).

До того ж, із вказаного витягу вбачається, що на земельній ділянці (кадастровий номер :01:003:0028) зареєстровано інше речове право - оренда зазначеної земельної ділянки, відповідно до якого зазначена земельна ділянка передана у користування (оренду) Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГО ПРОДУКТ ЛТД» (далі - ТОВ «ЕНЕРГО ПРОДУКТ ЛТД») строком на 50 років.

У позивача, з огляду на вимоги «Правил технічної експлуатації систем водопостачання та каналізації населених пунктів України», затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 05.07.1995 № 30 із відповідними змінами (далі - Правила), а також значний строк експлуатації самопливної мережі зливової каналізації, виникла необхідність постійного безперешкодного доступу ДП «МТП «Южний» до місця прокладки переливного трубопроводу.

Так, на виконання вимог вищенаведених Правил Підприємство зобов`язане здійснювати:

-технічне обслуговування мережі, яке передбачає зовнішній і внутрішній (технічний) огляди мережі і споруд на ній (дюкерних і з`єднувальних камер, колодязів, напірних і самотинних трубопроводів (колекторів), аварійних випусків, естакад і водопропускних труб під каналізаційними трубопроводами, тощо) (п. 122Л Правил);

-зовнішній огляд мереж (не рідше одного разу на місяць), шляхом обходу трас ліній мережі і огляду зовнішнього стану пристроїв і споруд мережі (п. 12.2.2 Правил);

на підставі даних зовнішнього і технічного оглядів каналізаційної мережі складати дефектні відомості, розробляти проектно-кошторисну документацію і проводити поточний і капітальний ремонти (п. 12.3.1 Правил). При цьому, до поточного

ремонту мереж входять: профілактичні заходи (промивання і прочищення ліній, очищення колодязів (камер) від забруднень тощо); ремонтні роботи (заміна люків, верхніх і нижніх кришок, встановлення скоб, заміна драбин, ремонт горловин колодязів, піднімання і опускання люків, обслуговування і регулювання засувок, вантузів, шиберів тощо) (п. 12.3.2. Правил); до капітального ремонту мережі належать роботи із: спорудження нових або повної чи часткової реконструкції колодязів (камер); перекладки окремих ділянок ліній з повною чи частковою заміною труб; зміни засувок, шиберів, вантузів або їх зношених частин; ремонту окремих споруд, пристроїв, устаткування (п. 12.3.9. Правил).

Суд погоджується з позивачем, що тільки після надання Підприємству доступу до місця прокладання переливного трубопроводу, уповноважені співробітники ДП «МТП «Южний» матимуть можливість на підставі даних зовнішнього і технічного оглядів каналізаційної мережі складати дефектні відомості, розробляти проектно-кошторисну документацію і проводити поточний і капітальний ремонти, з огляду на приписи п. 12.3.1 Правил.

Окрім того, враховуючи термін експлуатації переливного трубопроводу, може виникнути виробнича необхідність його капітального ремонту.

Отже, враховуючи те, що переливний трубопровід проходить через земельну ділянку, яка належить відповідачу, ДП «МТП «Южний» зазначає про те, що задоволення потреб Сервітуарія неможливо здійснити яким-небудь іншим способом, аніж шляхом укладення з Сервітутонадавачем договору про встановлення безоплатного постійного земельного сервітуту на частину належної йому на праві приватної власності земельної ділянки площею 0,2015 га, а саме: на право прокладання, ремонту та експлуатації переливного трубопроводу від ВНС самопливної мережі зливової каналізації та інших лінійних комунікацій.

З матеріалів справи також убачається, що позивачем вживались заходи щодо встановлення земельного сервітуту за домовленістю з власником відповідної земельної ділянки зальною площею 7,8653 га (кадастровий номер: :01:003:0028) - ОСОБА_2 , шляхом звернення до останнього з пропозицією укласти договір про встановлення постійного земельного сервітуту на частину зазначеної земельної ділянки площею 0,2015 га, що підтверджується листом за вих. № 3639/01/145/20 від 19.06.2020.

При цьому позивачем направлялись позивачу, окрім проекту договору про встановлення постійного земельного сервітуту з визначеними істотними умовами, план меж частини земельної ділянки, на яку поширюватиметься право сервітуту (Додаток № 1 до Договору), ДП «МТП «Южний» до пропозиції про укладення договору сервітуту яка містилась, в листі за вих. № 3639/01/145/20 від 19.06.2020, було додано технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюватиметься право сервітуту.

Зазначений лист разом із відповідними додатками є офертою Позивача до Відповідача про укладення договору земельного сервітуту, оскільки він містить істотні умови договору земельного сервітуту.

Однак відповідач жодної відповіді на лист позивача не надав.

Таким чином, позивач не мав можливості у позасудовому порядку захистити свої права.

З матеріалів справи також убачається, що переливний трубопровід від ВНС, який проходить через частину земельної ділянки відповідача, Підприємством було введено в експлуатацію ще у 1984 році, тобто до набуття відповідачем права власності на відповідну земельну ділянку.

Також, згідно ч. 4 ст. 101 Земельного Кодексу України встановлено право власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, на відшкодування збитків, завданих встановленням земельного сервітуту.

Тобто, не зважаючи на те, що Позивач просить встановлення саме безоплатного сервітуту, Закон у будь-якому випадку гарантує відповідачу фінансову сатисфакцію при настанні певних негативних наслідків пов`язаних із реалізацію позивачем прав, що випливають із сервітуту.

Окрім того, з пояснень позивача убачається, що у 1978 році, при будівництві, стратегічного для економіки країни, Державного підприємства «Морський торговельний порт «ЮЖНИЙ» для функціювання підприємства прокладалися необхідні інженерні мережі, в тому числі і самопливні мережі зливової каналізації, до складу яких входить переливний трубопровід від ВНС, який призначений для забезпечення технологічного обслуговування та захисту від переповнення під час експлуатації резервуарів чистої води водонасосної станції. Що в свою чергу забезпечує безаварійне та безперебійне водопостачання об`єктів підприємства.

Також трубопровід виконує функцію водовідведення зливових вод з території водонасосної станції ДП «МТП «Южний» до Аджалицького лиману.

Позивач просить встановити сервітут на право прокладання, ремонту та експлуатації переливного трубопроводу від ВНС самопливної мережі зливової каналізації та інших лінійних комунікацій.

Крім того, під «іншими лінійними комунікаціями» слід розуміти обладнання та комунікації, що нерозривно пов`язані з ремонтом та обслуговуванням трубопроводу та його нормальним функціонуванням з метою недопущення настання можливих руйнівних наслідків, з урахуванням цільового призначення цього трубопроводу, у тому числі, протиерозійні та захисні споруди трубопроводів, запірні пристрої, оглядові колодязі, фанові повітряні труби.

Відповідно до Розділу 1 Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого та введеного в дію наказом Держстандарту України від 17.08.2000 № 507 Інженерні споруди - це об`ємні, площинні або лінійні наземні, надземні або підземні будівельні системи, що складаються з несучих та в окремих випадках огороджувальних конструкцій і призначені для виконання виробничих процесів різних видів, розміщення устаткування, матеріалів та виробів, для тимчасового перебування і пересування людей, транспортних засобів, вантажів, переміщення рідких та газоподібних продуктів та т. ін.

Інженерні споруди класифікуються в основному за інженерним задумом, що визначається цільовим призначенням об`єкта.

До інженерних споруд відносяться: транспортні споруди (залізниці, шосейні дороги, злітно-посадкові смуги, мости, естакади тощо), трубопроводи та комунікації, дамби, комплексні промислові споруди, спортивні та розважальні споруди та т. ін.

Таким чином, поняття «інші лінійні комунікації», було застосовано, у зв`язку із тим що переливний трубопровід від ВНС самопливної мережі зливової каналізації являє собою споруду яка включає в собі: лінійний трубопровід, лінійну систему оглядових колодязів, лінійну систему колодязів для збирання засмічень.

Суд погоджується з позивачем, щодо необхідності встановлення земельного сервітуту на право прокладання трубопроводу, оскільки така вимога обумовлена можливою необхідністю ремонту трубопроводу, зокрема заміною його окремих складових частин, що, в свою чергу, вважатиметься саме прокладанням трубопроводу, у тому числі, за безтраншейною технологією, методом «Релайнінга», який полягає в протягуванні через пошкоджену трубу труби меншого діаметра.

Окрім того, позивач також посилається на те,що фактична заміна та прокладання нового трубопроводу зумовлено ураженням спорудженого ще у 1984 році існуючого трубопроводу внутрішньою корозією і наявність інших дефектів спричинених як внутрішнім тиском води, що транспортується, гідравлічними ударами, які в окремих випадках сягають максимуму, так і низьких температур та деформації труб через інші причини. Через ці обставини значна частина трубопроводу перебуває в передаварійному стані, що є підставою, у тому числі, для проведення робіт із заміни існуючих трубопроводів, у разі неможливості здійснення його ремонту, на труби з полімерних матеріалів, що є безумовним підтвердження необхідності встановлення саме права прокладання трубопроводу.

Під час розгляду справи суд враховує той факт, що зі сторони відповідача, або третьої особи не надійшло жодного письмового відзиву (пояснення) з приводу позовних вимог, а також доказів, що спростовують доводи позивача.

Правові підстави ухваленого рішення

Відповідно до п. 3 Порядку ведення Державного земельного кадастру затвердженого Постановою КМУ від 17 жовтня 2012 р. № 1051 (далі - Порядок), державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях.

Під час створення ідентичних за документарною інформацією та реквізитами документів в електронній та паперовій формі кожен з документів є оригіналом і має однакову юридичну силу.

У разі виявлення розбіжностей між відомостями на електронних та паперових носіях пріоритет мають відомості на паперових носіях.

Документи в електронній формі, які створюються на виконання вимог цього Порядку, повинні відповідати вимогам законодавства у сфері електронного документообігу та електронних довірчих послуг.

Відповідно до п .10 Порядку відомостями Державного земельного кадастру є всі відомості, які підлягають внесенню до нього згідно з цим Порядком та у порядку інформаційної взаємодії з іншими кадастрами та інформаційними системами, а також відомості, одержані внаслідок їх оброблення, систематизації та узагальнення.

Згідно п.п. 13 пункту 23 Порядку до Державного земельного кадастру вноситься такі відомості про обмеження у використанні земель: відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди: координати поворотних точок меж; міри ліній по периметру; площа; вид земельного сервітуту згідно із статтею 99 Земельного кодексу України та його зміст; інформація про документи, на підставі яких встановлено сервітут чи право суборенди (назва, дата та номер рішення про затвердження технічної документації із землеустрою згідно із статтею 55-1 Закону України «Про землеустрій», найменування органу (особи), що його прийняв), електронні копії таких документів; відомості про зареєстровані права сервітуту та суборенди відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; обліковий номер частини земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди, визначений згідно з пунктом 30-1 цього Порядку;

Згідно п. 30-1 Порядку обліковий номер частини земельної ділянки, на яку поширюється дія обмеження у використанні земельної ділянки, дія сервітуту, договору суборенди. складається з таких структурних елементів: НКЗ : НКК : НЗД : КОС : HOC,

де НКЗ - номер кадастрової зони, який визначається згідно з пунктом 34 цього Порядку;

НКК - номер кадастрового кварталу, який визначається згідно з пунктом 34 цього Порядку;

НЗД - чотиризначний номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу (максимальна кількість земельних ділянок у межах кадастрового кварталу становить 9999);

КОС - чотиризначний код частини земельної ділянки, на яку поширюється дія обмеження у використанні земельної ділянки, права суборенди, сервітуту, який визначається згідно з додатком 6;

НОС - восьмизначний порядковий номер частини земельної ділянки, на яку поширюється дія обмеження у використанні земельної ділянки, дія сервітуту, договору суборенди.

Структурні елементи облікового номеру частини земельної ділянки, на яку поширюється дія обмеження у використанні земельної ділянки, дія сервітуту, договору суборенди, визначаються на підставі: даних, що містяться у Державному земельному кадастрі.

Для визначення права на земельний сервітут, сертифікованим інженером - землевпорядником заповнюється електронний документ, який повинен бути ідентичний паперовій формі, тобто технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту.

Додатком 6 до Порядку визначається обмеження щодо використання земельних ділянок, зокрема:

07. Земельні сервітути код якого в даному випадку:

07.03 Право прокладення та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 395 Цивільного кодексу України, речовими правами на чуже майно є, зокрема право користування (сервітут).

Відповідно до ч. 1 ст. 401 Цивільного кодексу України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Земельний сервітут регулюються спеціальними правилами Земельного кодексу України. Положення Цивільного кодексу України можуть поширюватися на відносини щодо земельного сервітуту лише в тих випадках, коли вони не врегульовані нормами земельного законодавства.

Частина перша статті 98 Земельного кодексу України визначає, що право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений (ч. 2 - ч. 4ст. 98 Земельного кодексу України).

Статтею 99 Земельного кодексу України передбачено, що власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення земельних сервітутів, зокрема, на право прокладання та експлуатації трубопроводів, а також інші земельні сервітути.

Виходячи із системного аналізу вищезазначених норм - зміст права земельного сервітуту полягає в тому, що власник (користувач) однієї земельної ділянки (панівної) має право на обмежене користування суміжною (сусідською) земельною ділянкою (обслуговуючою) з метою усунення недоліків своєї ділянки, пов`язаних, зокрема, з її місцем розташування і природним станом, тобто, обслуговуюча земельна ділянка своїми зручностями, перевагами, природними ресурсами усуває недоліки панівної земельної ділянки, задля задоволення потреб власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, які не можуть бути задоволені іншим шляхом.

При цьому, встановлення права земельного сервітуту можливе за наявності наступних умов: відсутність протиправного характеру дій власника/володільця земельної ділянки; вжиття особою, яка вимагає такого встановлення, заходів щодо встановлення сервітуту за домовленістю з власником (володільцем) відповідної земельної ділянки; наявність причин, з яких позивач не може використовувати належне йому майно; неможливість задовольнити потреби особи у інший спосіб ніж встановлення сервітуту.

За положеннями ч. 1, 3 ст. 402 Цивільного кодексу України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Частиною 1 статті 403 ЦК України визначено, що сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку.

Відповідно до ч. 2 ст. 404 Цивільного кодексу України Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Отже, виходячи з наведених положень Цивільного кодексу України та Земельного Кодексу України суд може винести рішення про встановлення сервітуту, умови якого визначаються судом з урахуванням обставин справи. У такому випадку судове рішення виступає окремою формою сервітуту.

На підставі викладеного, судом вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,12,258,259,263-265,268,280-281 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Державного підприємства «Морський торговельний порт «Южний» до ОСОБА_1 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Енергопродукт ЛТД» про встановлення безоплатного постійного земельного сервітуту задовольнити.

2. Встановити за Державним підприємством «Морський торговельний порт «Южний» (65481, м. Южне, Одеської області, вул. Берегова, 13; ) безоплатний постійний земельний сервітут на частині земельної ділянки площею 0,2015 га (кадастровий номер: :01:003:0028; загальна площа: 7,8653 га; місце розташування: Одеська обл., Лиманський район, Визирська сільська рада), що знаходиться у власності ОСОБА_1 (і.н. НОМЕР_2 ), з правом прокладання, ремонту та експлуатації переливного трубопроводу від ВНС самопливної мережі зливової каналізації та інших лінійних комунікацій.

3. Визначити істотні умови сервітуту:

-встановлення земельного сервітуту в інтересах Державного підприємства «Морський торговельний порт «Южний» на право прокладання, ремонту та експлуатації переливного трубопроводу від ВНС самопливної мережі зливової каналізації та інших лінійних комунікацій, згідно з Планом меж частини земельної ділянки на яку поширюватиметься право сервітуту площею 0,2015 га;

-встановлення постійного земельного сервітуту;

-встановлення безоплатного земельного сервітуту.

4.Стягнути з ОСОБА_1 (і.н. НОМЕР_2 ) на користь Державного підприємства «Морський торговельний порт «Южний» (, адреса: 65481, Одеська область, м. Южне, вул. Берегова, 13, поточний рахунок № НОМЕР_1 в ПАТ «БАНК ВОСТОК» м. Дніпро) судовий збір у розмірі - 2102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем та третьою особою в апеляційному порядку шляхом подачі до Одеського апеляційного суду апеляційної скарги в 30 -ти денний строк з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення буде складено та підписано у десятиденний строк з дати проголошення рішення.

Суддя

Повний текст рішення складено та підписано 21.10.2022