З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30.09.2022 місто Ужгород
Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:
головуючої судді - Сарай А.І.,
за участю секретаря судового засідання - Козак А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Ужгороді у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 05.03.2021 між нею та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, зареєстрований в реєстрі за № 439 від 05.03.2021, на підставі якого вона стала власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до умов зазначеного договору купівлі-продажу житлового будинку, а саме п. 13, попередній власник ОСОБА_3 зобов`язувався до 01.05.2021 зняти з реєстрації у вказаному житловому будинку зареєстрованих осіб. Але, як пояснив ОСОБА_3 , виконати повністю дану умову договору він не зміг, оскільки не може зв`язатися з одним із прописаних осіб, а саме з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який за даною адресою не проживає уже більше п`яти років. Також ОСОБА_3 повідомив, що про теперішнє місце проживання чи перебування ОСОБА_2 йому нічого не відомо та порекомендував звернутися до суду.
Вказує, що факт не проживання відповідача за вказаною адресою підтверджується актом від 11.10.2021 про фактичне місце проживання, що складений комісійно, підписаний сусідами та затверджений директором ТОВ «Наш добробут».
Позивач наголошує, що відповідач не проживає в даному будинку, не сплачує комунальні платежі в утриманні житла участі не бере, особистих речей його в будинку не має. Їй постійно доводиться сплачувати комунальні платежі у підвищеному розмірі за всіх осіб зареєстрованих у будинку, навіть за тих, що і не проживають. У зв`язку, з тим, що у її будинку прописаний відповідач, вона не може оформити субсидію, що вважає перешкодою у користуванні власністю.
Оскільки у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який належить їй на праві приватної власності, зареєстрований станом на теперішній час відповідач, це суттєво порушує її право як власника у здійсненні прав щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном, тобто обмежує її у праві реалізувати свої права власника в повному обсязі, такі як оформлення субсидії за комунальні послуги. За таких обставин, оскільки відповідач не є членом сім`ї позивача, у належному її будинку не проживає та правових підстав для користування даним житлом не має, вважає, що його слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного, позивач просить суд усунути перешкоду у користуванні власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням за вказаною адресою.
Ухвалою судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 22.04.2021 постановлено прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за даною позовною заявою, розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Виклик відповідача здійснити в порядку ч. 10 ст. 187 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.
Позивач у судове засідання не з`явилася, при цьому подала до суду заяву, згідно з якою просить розглянути справу без її участі.
Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, хоча про час і місце судового розгляду повідомлявся належним чином через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України, про причини неявки суд не повідомлено, відзив на позовну заяву не подано, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.
За приписами ч. ч. 1, 2, 8 ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.
У відповідності до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відтак, суд розглядає справу відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України заочно, оскільки проти цього не заперечує позивач.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити повністю, виходячи з наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 є в цілому власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі продажу-квартири будинку від 05.03.2021, укладеного між позивачем (покупець) та ОСОБА_3 (продавець), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу: 247206486, від 05.03.2021).
Відповідач ОСОБА_2 значиться зареєстрованим у будинку за вказаною адресою, що стверджується довідками відділу реєстрації місця проживання виконавчого комітету Ужгородської міської ради про кількість зареєстрованих у житловому будинку осіб від 27.07.2021 № 4428/18-21 та від 18.04.2022 № 998/13-06 відповідно.
З акту про фактичне місце проживання від 11.10.2021, складеного комісійно, підписаного сусідами та затвердженого директором ТОВ «Наш добробут», вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрований, але не проживає у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з 2016 року.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.
Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України).
Права власника жилого будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Статтею 71 ЖК України визначено, що право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті даної статті.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України).
Як встановлено судом, реєстрація відповідача у будинку, що належить позивачу, є перешкодою їй для користування і розпоряджання своєю власністю на свій розсуд, і таке становище порушує конституційні права позивача.
Беручи до уваги наведені обставин, оскільки відповідач не є членом сім`ї позивача та співвласником будинку, у належному позивачу будинку не проживає з 2016 року, правових підстав для користування цим майном не має, суд вважає, що ОСОБА_2 слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а відтак, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.
У відповідності до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача належить стягнути понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати у розмірі 908 грн. сплаченого судового збору.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 379, 382, 383, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст. ст. 4, 13, 76, 80, 81, 89, 142, 206, 223, 258, 259, 263-265, 273, 280-284, 289, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 908 (дев`ятсот вісім) сплаченого судового збору.
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 30 вересня 2022 року.

Головуюча А.І. Сарай