провадження № 2/294/240/22
справа № 294/1446/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2022 року Чуднівський районний суд Житомирської області

у складі:

головуючого - судді Лесько М.О.,

при секретарі Рижук В.А.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чуднівської міської ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

20.09.2021 позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що з 1995 року заволоділа житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , яким добросовісно, відкрито та безперервно продовжує володіти та користуватися протягом 26 років, доглядає за ним, проводить ремонтні роботи, оскільки за час експлуатації будинок піддавався природному фізичному зносу, а тепер постійно потребує ремонту, укріплення та осучаснення. За весь час постійного, добросовісного і безперервного проживання і користування вище вказаним будинком позивач усвідомлювала, що він є чужим, оскільки дозвільні документи на будівництво були виготовлені на ім`я її батька (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з помилкою, а документів на право власності ні на ім`я її батька, ні на ім`я позивача виготовлено не було. ОСОБА_1 не може зареєструвати право власності через відсутність права власності на земельну ділянку, на якій побудований будинок.

Заяв, звернень, претензій третіх осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, за весь час користування і володіння будинком за останніх 26 років до позивача не надходило ні усно ні письмово. Ніхто не перешкоджав позивачу користуватися садибою та не оспорював її фактичного володіння нею.

В ухвалі про відкриття провадження у справі судом вирішено питання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

В ухвалі про відкриття провадження у справі судом вирішено питання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Ухвалу про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви з доданими до неї документами відповідач отримав 14.07.2021 засобами поштового зв`язку, що підтверджено зворотнім поштовим повідомленням.

Відповідач відзиву на позовну заяву, інших заяв чи клопотань до суду не подавав.

Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно довідки № 1150 від 30.06.2021, виданої Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації ОСОБА_1 про те, що станом на 31.12.2012, згідно наявних даних паперових носіїв житловий будинок АДРЕСА_1 по праву приватної власності в БТІ не зареєстрований (а.с.6).

За заявою позивача та на її ім`я 13.05.2021 року КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.7-9).

Згідно виписки з погосподарських книг: № 2 на 2011-2015рр., (номер об`єкта по господарського обліку - НОМЕР_3), № 2 на 2016-2023 рр. (номер об`єкта по господарського обліку - НОМЕР_4), ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , значиться головою двору житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,35 га, в т.ч. 0,2500 га для ОЖБ та 0,10 га -для ведення особистого селянського господарства та була у користуванні з 1995 року (а.с11).

Згідно акту опису сусідів від 20.08.2021 за підписами ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , справжність підпису яких засвідчив староста Дубищенського старостинського округу № 4 Чуднівської міської ради Житомирської області Ткачук Віталій Андрійович, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 дійсно користується земельною ділянкою та проводить ремонтні роботи по благоустрою житлового будинку в АДРЕСА_1 (а.с. 10 на звороті).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 11).

17.11.1984 року ОСОБА_1 при реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_1 » (а.с.12).

Судом встановлено, що позивач добросовісно заволоділа, продовжує відкрито та безперервно понад 10 років володіти житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.ч.1,4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

Враховуючи факт добросовісного заволодіння та відкритого і безперервного володіння позивачем понад десять років житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню як обґрунтовані, а тому наявні достатні підстави для визнання за позивачем права власності на вищевказаний будинок за набувальною давністю.

На підставі наведеного вище обґрунтування та керуючись статтями 3, 11, 15, 16, 328, 344 Цивільного кодексу України та статтями 4, 12, 13, 76, 81, 178, 191, 258-259, 263-265, 279, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Чуднівської міської ради Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (громадянка України, ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) право власності за набувальною давністю на житловий будинок «А» загальною площею 119,5 кв.м., житловою площею 76,3 кв.м. з господарськими надвірними спорудами: веранда «а», ганок «а1» розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя: М.О. Лесько