Справа № 404/1120/20
Номер провадження 2/404/307/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2022 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді - Павелко І.Л.

за участі секретаря - Проскурня О.О.,

розглянувши в порядку позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, суд,-

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в якій просить воділити йому 27/50 частини домоволодіння АДРЕСА_1 та визначити порядок користування земельною ділянкою за цією адресою.

В судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідачі до суду не зявилися про час розгляду справи повідомлені про причини неявки суд не повідомили.

Заслухавши пояснення позивача,експерта, дослідивши матеріали справи суд находить позов який підлягає задоволенню.

Ухвалою судді від 02.03.2020 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 12.11.2020 року витребувано з державної нотаріальної контори копію спадкової справи після смерті ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 16.12.2020 року призначено судову будівельно технічну експертизу та зупинено провадження по справі.

Ухвалою суду від 20.01.2021 року відновлено провадження по справі.

Ухвалою суду від 17.10.2022 року закрито підготовче засідання.

Встановлено,що ОСОБА_1 є власником 27/50 часток домоволодіння з відповідною частиною господарсько-побутових будівель під номером АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором дарування від 15.06.2018 року, зареєстрованим в реєстрі за №906, та посвідченим приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Тєрєховою С.В.

Згідно даних правовстановлюючого документа та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 15.07.2014 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Цариченко Н.В., індексний номер витягу: 24270491, домоволодіння, частка якого належить мені, ОСОБА_1 , загальною площею 76,89 кв.м, житловою площею 52,37 кв.м. складається з житлового будинку «Аа» загальною площею 39,1 кв.м, житловою площею 27,3 кв.м, житловий будинок «ББ1662» загальною площею 37,79 кв.м., житловою площею 25,07 кв.м, має господарсько-побутові будівлі, що до них прилягають: сарай «В»; погріб «аі»; убиральня «Г»; убиральня «З»,сарай «И», погріб «б1», сарай «в»,ганок «кр», колонка питна «г», огорожа «N,N2,N3», розташовані на земельній ділянці площею 478,2 кв.м.

ОСОБА_2 є власником - 23/100 ч. яка є у приватній спільній частковій власності відповідно до договіру купівлі-продажу від 03.03.2006 № 796 посвідченого Приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Водяницькою А. В.

ОСОБА_3 була власником 23/100 ч. яка є у приватній спільній частковій власності відповідно до договіру купівлі-продажу від 03.03.2006 №796 посвідченого Приватний нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Водяницькою А. В.

ОСОБА_3 відповілно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.58), а відповідно до Інформаційної довіцдкизі Спадкового реєструвід 08.12.2020 року після смерті ОСОБА_3 спадкова справа не заводилася (а.с.85).

Відповідно до положень ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Подільну річ можна поділити на частини, кожна з яких може бути використана для тих же цілей, для яких річ призначалась до її поділу. Наприклад, житловий будинок може бути поділений на дві частини або більше. При цьому повинна бути збережена можливість використання кожної із частин будинку як житло. Неподільна річ у разі її поділу втрачає своє цільове призначення.

Згідно положень ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном,що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Відповідно до висновку експерта №1/21 від 23.11.2021 року судової будівельно-технічної експертизи визначено виділити сторонам частки в житловому будинку та встановити порядок користування земельною ділянкою (а.с.120-128) з чим суд погоджується.

В судовому засіданні експерт ОСОБА_4 підтвердив свій висновок та надав письмові пояснення щодо виділу частини житлового будинку відповідачам,зазначивши,що порядок користування земельною ділянкою визначений експертизою такий, яким користуються сторони на теперішній час тобто фактичний порядок користування земельною ділянкою.

Судові витрати покласти на позивача по фактично понесеним витратам.

На підставі ст.ст. 183,364 ЦК України,керуючись ст.ст. 81, 141, 265 ЦПК України, суд,-

Ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

В порядку поділу виділити ОСОБА_1 27/50 частки відокремлену частину житлового будинку та господарські будівлі за адресою АДРЕСА_1 , а саме: Співвласнику ОСОБА_1 з часткою 27/50 виділити:

літ. «Б» - житловий будинок з прибудовами

літ. «Б1», літ. «б», «62», в складі: 2-1 коридор пл. 6,5 кв.м ; 2-2 - кухня пл. 4,4 кв.м; 2-3 - житлова кімнатапл. 15,4 кв.м; 2-4 - житлова кімнатапл. 9,7 кв.м; І-тамбур пл. 1,8 м .Всього: загальна площа складає 37,8 кв.м; з господарських будівель та споруд: літ. «Г» - убиральня; літ. «№3» - ворота.

Співвласнику ОСОБА_2 , ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3 з часткою 23/100 виділити:

літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а», в складі приміщень:1-1 коридор пл. 3,4 кв.м ;1-2 - житлова кімнатапл. 19,2 кв.м ;1 -3 - житлова кімната пл. 8,1 кв.м ;1-4 кухня пл. 8,4 кв.м.Всього: загальна площа складає 39,1 кв.м , в тому числі житлова 27,3 кв.м; господарські будівлі та спорудиліт. «3» - убиральня;літ. «И» - сарай;літ. «аі»-погріб;літ. «кр» - ґанок;літ. «+»- колонка питна;літ. «№» - огорожа;літ. «№2» - хвіртка.

Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою - співвласнику ОСОБА_1 з часткою 27/50, виділити в користування земельну ділянку, площею 248,4 кв.м ,що на в додатку 1до висновку31/21 від 23.11.2021 року зазначено жовтим кольором;

Співвласнику ОСОБА_2 та ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3 з частками 23/100 кожного, пропонується виділити в користування земельну ділянку, площею 211,6 кв.м.

Вхід на виділену ділянку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснювати збоку пров. Союзний через існуючу хвіртку влаштовану по межі земельної ділянки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відомості про учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Судове рішення складено 20.10.2022 року.

Суддя Кіровського І. Л. Павелко

районного суду

м.Кіровограда