Справа № 752/7381/22
Провадження № 2/752/6439/22
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

04.10.2022 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Шевченко Т.М. з участю секретаря Солодовник Я.С. розглянувши за правилами спрощеного провадження без повідомлення учасників справи цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ковальська - Житлосервіс" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в:

у липні 2022 року ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» звернулося у суд з позовом про стягнення заборгованості.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що ОСОБА_1 користується житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1 . 04.03.2008 р. між ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» та ОСОБА_1 було укладено комплексний договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових витрат. Зі сторони позивача житлово-комунальні послуги надавалися відповідачу безперебійно та належним чином, а відповідач протягом тривалого часу сплачував за спожиті житлово-комунальні послуги не в повному обсязі, тим самим порушуючи права позивача.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов`язань утворилась заборгованість за спожиті послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території за період з листопада 2019 року по 31 травня 2022 року в розмірі 10 323,26 грн.

За таких підстав, позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 10 323,36 грн. основного боргу, 654,29 грн. інфляційних нарахувань, 219,29 грн. трьох відсотків річних та судовий збір.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 11 липня 2022 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. (а.с. 22)

Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» є експлуатуючою організацією та обслуговує будинок АДРЕСА_1 згідно Розпорядження Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації № 1213 від 28.09.2007р.

Судом встановлено, що 04.03.2008 р. між ВАТ "Завод залізобетонних конструкцій ім. Світлани Ковакльської" та ОСОБА_1 підписано акт приймання - передачі комплекту ключів від житлового приміщення, зокрема квартири АДРЕСА_1 . (а.с. 11)

04 березня 2008 року між ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» та ОСОБА_1 був укладений Комплексний договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових витрат.

Згідно з п. 1 предметом цього договору є забезпечення підприємством обслуговування та поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , де на 12 поверсі знаходиться квартира АДРЕСА_1 , що належить співвласнику на підставі приватної власності, а співвласником - своєчасної оплати цих послуг у строки та на умовах, передбачених договором.

Відповідно до п. 2.2.4 співвласник зобов`язаний не пізніше 1-го числа наступного місяця вносити плату на рахунок підприємства пропорційно його частини власності і будинку і в розмірах, визначених чинним законодавством.

Відповідно до довідок про реєстрацію місця проживання особи від 08.07.2022 року відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Голосіївської РДА відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з 13.06.2008 р. по теперішній час.

Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості, що станом на травень 2022 року становить 11 196,94 грн. та складається з:

- заборгованості за наданні послуги за період з листопада 2019р. по 31 травня 2022р. в розмірі 10 323,36 грн.;

- інфляційних втрат у розмірі 654,29грн.;

-3 % річних в розмірі 219,29 грн.

На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості (а.с. 6).

Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальні послуг.

Частиною 1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги».

Вказаний Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб`єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги, суб`єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями, органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках).

Відповідно до 2 Порядку тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку.

Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Мінрегіоном.

За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Розмір плати за житлово-комунальні послуги розраховуються виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Тарифи та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по будинку АДРЕСА_1 , які застосовувалися позивачем при проведенні нарахувань за житлово-комунальні послуги, були встановленні наступні: з 01.01.2018р. по 31.03.2021р. розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 1444 від 15.11.2017р. в розмірі 6,81 грн. за 1 кв.м., загальної площі квартири, що належить відповідачу, за місяць (з ПДВ).

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно з ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що виконавець залежно від характеру і специфіки виконаної роботи (наданої послуги) зобов`язаний видати споживачеві розрахунковий документ, що засвідчує факт виконання роботи (надання послуг).

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1192р. № 572, власник квартири зобов`язаний оплатити наданні житлово-комунальні послуги у строки, встановленні договором або законом.

Пунктом 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, визначено, що розрахунковим періодом є календарний місяць плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.

Обов`язок сплачувати житлово-комунальні послуги виникає у споживача з початку користування цими послугами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, хо звичайно ставляться.

Як вказував позивач, заборгованість, яку слід стягнути з боржника, складає заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 10 323,36 грн. за період з листопада 2019 р по 31 травня 2022р., інфляційну складову боргу в розмірі 654,29 грн., 3% річних в розмірі 219,29 грн.

З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія частини другої статті 625 Цивільного кодексу України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст.81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення.

Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.

З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 10 323,36 грн., інфляційну складову боргу в розмірі 654,29 грн. та 3% річних в розмірі 219,29 грн.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 481,00 гривень.

Керуючись статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Ковальська - Житлосервіс" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ковальська - Житлосервіс" заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 10 323,36 грн., суму інфляційних нарахувань в розмірі 654,29 грн., три проценти річних у розмірі 219,29 грн. та судовий збір у розмірі 2 481,00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: