Справа № 301/2433/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" жовтня 2022 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Матіко З.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

15 серпня 2022 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, який видано 29 червня 2011 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу, реєстраційний номер №1742, ОСОБА_2 набула право власності на спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3 , яка складається з житлового будинку та надвірних споруд, що розташовані в АДРЕСА_1 .

На початку січня 2022 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 в усній формі було укладено договір дарування житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

При укладені угоди було погоджено всі належні умови договору дарування житлового будинку. Зокрема, щодо передачі будинку у власність та відповідно до договору відповідачка зобов`язувалася в строк до 01.04.2022 року укласти відповідний договір дарування у нотаріальній формі на домовлених умовах.

На виконання договору дарування житлового будинку відповідачка передала, а позивачка ОСОБА_1 прийняла у власність житловий будинок та надвірні споруди за вищевказаною адресою. ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 ключі від будинку та всі документи. На даний час позивачка фактично вступила у права власника нерухомого майна, так як проживає в житловому будинку і користується земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок за цільовим призначенням.

ОСОБА_1 бажає привести домовленість у відповідності до вимог закону та посвідчити договір дарування нотаріально, але ОСОБА_2 відмовляється від оформлення договору в нотаріальному порядку. Такі дії відповідачки свідчать про ухилення від нотаріального посвідчення договору дарування нерухомого майна.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 26), якою позов підтримала, просила його задовольнити, справу розглянути в її відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 24), в якій позов визнала, не заперечила проти його задоволення, справу просила розглянути в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, який видано 29 червня 2011 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу, реєстраційний номер №1742, ОСОБА_2 набула право власності на спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3 , яка складається з житлового будинку та надвірних споруд, що розташовані в АДРЕСА_1 (а. с. 7).

На початку січня 2022 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 в усній формі було укладено договір дарування житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

При укладені угоди було погоджено всі належні умови договору дарування житлового будинку. Зокрема, щодо передачі будинку у власність та відповідно до договору відповідачка зобов`язувалася в строк до 01.04.2022 року укласти відповідний договір дарування у нотаріальній формі на домовлених умовах.

На виконання договору дарування житлового будинку відповідачка передала, а позивачка ОСОБА_1 прийняла у власність житловий будинок та надвірні споруди за вищевказаною адресою. ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 ключі від будинку та всі документи. На даний час позивачка фактично вступила у права власника нерухомого майна, так як проживає в житловому будинку і користується земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок за цільовим призначенням.

ОСОБА_1 бажає привести домовленість у відповідності до вимог закону та посвідчити договір дарування нотаріально, але ОСОБА_2 відмовляється від оформлення договору в нотаріальному порядку. Такі дії відповідачки свідчать про ухилення від нотаріального посвідчення договору дарування нерухомого майна.

Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України встановлює правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 717 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 202, 220, 328, 392, 638 та 717 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування житлового будинку та надвірних будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 10.01.2022 року між ОСОБА_2 (дарувальник) та ОСОБА_1 (обдарована).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок та надвірні споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар