Справа №705/6605/16-ц
2/705/90/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2022 року м. Умань

Уманський міськрайонний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Єщенко О.І.,

за участю:

секретарів судового засідання Кучеренка А.В., Щербакової Л.А., Кузуб А.Т.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідачів ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Дукра Агро», третя особа: приватний нотаріус Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Черповицька Інна Юріївна, про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» звернулося до Уманського міськрайонного суду Черкаської області з позовами, в яких відповідачами вказані: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Дукра Агро».

16 грудня 2016 року суддею Уманського міськрайонного суду Черкаської області Горячківською Л.В. постановлені ухвали про відкриття провадження у даних цивільних справах та ухвалою суду об`єднані дані справи в одне провадження з цивільною справою № 705/6605/16ц; 2/705/2296/16.

У позовах позивач вказує, що 01 квітня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_21 був укладений договір оренди землі № 200, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,5468 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У зв`язку зі смертю орендодавця ОСОБА_21 , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.05.2014 спадкоємцем Ѕ вказаної земельної ділянки виступає ОСОБА_3 . Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 за № 201.

30 червня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_4 був укладений договір оренди землі № 288, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,5972 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 34.

30 червня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_5 був укладений договір оренди землі № 331, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 3,4523 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 91.

01 квітня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_6 був укладений договір оренди землі № 173, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,2951 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.05.2006 за № 152.

16 квітня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_7 був укладений договір оренди землі № 285, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,3229 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 37.

04 квітня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_8 був укладений договір оренди землі № 157, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 3,5579 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.05.2006 за № 92.

01 квітня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_22 був укладений договір оренди землі № 213, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 3,3531 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У зв`язку з тим, що орендодавець ОСОБА_22 помер, спадкоємцем майна відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.03.2010 є ОСОБА_9 . Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 за № 213.

30 червня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_10 був укладений договір оренди землі № 321, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,7319 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 01.

30 червня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_11 був укладений договір оренди землі № 294, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,768 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 28.

01 червня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_12 був укладений договір оренди землі № 272, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,2634 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.06.2006 за № 71.

01 квітня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_23 був укладений договір оренди землі № 22, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 4,2173 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.05.2006 за № 22. В зв`язку з тим, що орендодавець ОСОБА_23 померла відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.12.2010 спадкоємцем майна є ОСОБА_13 .

01 квітня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_14 був укладений договір оренди землі № 327, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,295 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 95.

01 квітня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_15 був укладений договір оренди землі № 181, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,295 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.05.2006 за № 159.

01 квітня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_16 був укладений договір оренди землі № 206, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 4,9828 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 за № 207.

12 червня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_24 був укладений договір оренди землі № 276, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,2634 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. ІНФОРМАЦІЯ_1 орендодавець ОСОБА_24 померла. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.04.2014 спадкоємцем земельної ділянки, яка передавалась в оренду товариству відповідно до договору стала ОСОБА_17 . Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 45.

01 квітня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_18 був укладений договір оренди землі № 100, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 3,5753 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 за № 175.

30 червня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_19 був укладений договір оренди землі № 372, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,6019 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 за № 82.

17 серпня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Кам`янка» та ОСОБА_20 був укладений договір оренди землі № 388, відповідно до якого позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 1,4843 га (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 за № 71.

Отже, починаючи з дати проведення державної реєстрації договорів, позивач, відповідно до чинного на момент укладення договору законодавства, набув право оренди на земельні ділянки.

При цьому сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до домовленостей сторін, закріплених у п. 6 Договору, орендар/позивач взяв на себе зобов`язання по своєчасній виплаті орендної плати в строки та в розмірі, передбачених умовами Договору.

Позивач належним чином згідно з умовами та строками, передбаченими Договором та чинним законодавством, проводив розрахунок за користування земельними ділянками.

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини з відповідачем ОСОБА_3 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25991 від 12.04.2016 звернулось до останньої з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 12.04.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 200 від 01.04.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 15.04.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_3 . Відповіді від відповідача ОСОБА_3 на запропоновані умови на даний час на адресу товариства не надходило.

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі»,, маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_4 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25590 від 13.05.2016 звернулось до останньої з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 13.05.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 288 від 30.06.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 19.05.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_4 . Відповіді від відповідача ОСОБА_4 на запропоновані умови на даний час на адресу товариства не надходило.

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_5 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25592 від 13.05.2016 звернулось до останньої з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 13.05.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 331 від 30.06.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 19.05.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_5 . Відповіді від відповідача ОСОБА_5 на запропоновані умови на даний час на адресу товариства не надходило.

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_6 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25947 від 01.04.2016 звернулось до останньої з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 01.04.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 173 від 01.04.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 06.04.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_6 . У відповідь на запропоновані умови на адресу товариства надійшов лист-повідомлення від відповідача ОСОБА_6 , датований 28.04.2016, про прийняте орендодавцем рішення (про заперечення у поновленні договору оренди землі).

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_7 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25588 від 13.05.2016 звернулось до останньої з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 13.05.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 285 від 16.04.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 19.05.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_7 . Відповіді від відповідача ОСОБА_7 на запропоновані умови на даний час на адресу товариства не надходило.

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_8 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25937 від 01.04.2016 звернулось до останнього з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 01.04.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 157 від 04.04.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 05.04.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_8 . У відповідь на запропоновані умови на адресу товариства надійшов лист-повідомлення від відповідача ОСОБА_8 , датований 28.04.2016, про прийняте орендодавцем рішення (про заперечення у поновленні договору оренди землі).

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_9 , товариство листом-повідомленням за вих. № 26036 від 12.04.2016 звернулось до останньої з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 12.04.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 213 від 01.04.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 15.04.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_9 . Відповіді від відповідача ОСОБА_9 на запропоновані умови на даний час на адресу товариства не надходило.

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_10 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25565 від 13.05.2016 звернулось до останньої з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 13.05.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 321 від 30.06.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 19.05.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_10 . Відповіді від відповідача ОСОБА_10 на запропоновані умови на даний час на адресу товариства не надходило.

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_11 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25572 від 13.05.2016 звернулось до останнього з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 13.05.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 294 від 30.06.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 19.05.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_11 . Відповіді від відповідача ОСОБА_11 на запропоновані умови на даний час на адресу товариства не надходило.

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_12 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25538 від 12.05.2016 звернулось до останнього з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 12.05.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 272 від 01.06.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 19.05.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_12 . Відповіді від відповідача ОСОБА_12 на запропоновані умови на даний час на адресу товариства не надходило.

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_13 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25833 від 01.04.2016 звернулось до останнього з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 01.04.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 22 від 01.04.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 04.04.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_13 . У відповідь на запропоновані умови на адресу товариства надійшов лист-повідомлення від відповідача ОСОБА_13 , датований 28.04.2016, про прийняте орендодавцем рішення (про заперечення у поновленні договору оренди землі).

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_14 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25622 від 17.05.2016 звернулось до останнього з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 17.05.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 327 від 01.04.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 19.05.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_14 . Відповіді від відповідача ОСОБА_14 на запропоновані умови на даний час на адресу товариства не надходило.

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_15 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25821 від 01.04.2016 звернулось до останньої з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 01.04.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 181 від 01.04.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 04.04.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_15 . У відповідь на запропоновані умови на адресу товариства надійшов лист-повідомлення від відповідача ОСОБА_15 , датований 28.04.2016, про прийняте орендодавцем рішення (про заперечення у поновленні договору оренди землі).

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_16 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25993 від 12.04.2016 звернулось до останньої з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 12.04.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 206 від 01.04.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 15.04.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_16 . У відповідь на запропоновані умови на адресу товариства надійшов лист-повідомлення від відповідача ОСОБА_16 , датований 28.04.2016, про прийняте орендодавцем рішення (про заперечення у поновленні договору оренди землі).

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_17 , товариство листом-повідомленням за вих. № 25547 від 13.05.2016 звернулось до останньої з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 13.05.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 276 від 12.06.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 19.05.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_17 . Відповіді від відповідача ОСОБА_17 на запропоновані умови на даний час на адресу товариства не надходило.

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_18 , товариство листом-повідомленням за вих. № 26004 від 12.04.2016 звернулось до останньої з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 12.04.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 100 від 12.04.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 15.04.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_18 . У відповідь на запропоновані умови на адресу товариства надійшов лист-повідомлення від відповідача ОСОБА_18 , датований 28.04.2016, про прийняте орендодавцем рішення (про заперечення у поновленні договору оренди землі).

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_19 , товариство листом-повідомленням за вих. № 26571 від 21.07.2016 звернулось до останньої з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 19.07.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 372 від 30.06.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 23.07.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_19 . Відповіді від відповідача ОСОБА_19 на запропоновані умови на даний час на адресу товариства не надходило.

Враховуючи право, надане ст. 33 Закону України «Про оренду землі», маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_20 , товариство листом-повідомленням за вих. № 26589 від 21.07.2016 звернулось до останньої з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект Додаткової угоди від 19.07.2016, в якій прописувались основні пункти Договору та запропоновано збільшити орендну плату, відносно Договору оренди землі № 388 від 17.08.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначити строк дії договору до 31 грудня 2026 року. Вказаний лист-повідомлення з прикладеною додатковою угодою 23.07.2016 був направлений відповідачу ОСОБА_20 . Відповіді від відповідача ОСОБА_20 на запропоновані умови на даний час на адресу товариства не надходило.

Разом з тим позивач як законний орендар землі, що належним чином виконував усі свої обов`язки протягом строку дії Договору, зрозуміло, сподівався на належне ставлення до нього орендодавців зі своєї сторони, а саме на поновлення Договору, тому весною 2016 року здійснив відповідний обробіток земельних ділянок відповідачів та здійснив посів зерновими культурами. Позивач також зазначає, що у відповідь на запропоновані умови відповідачі не надали позивачу будь-яких пропозицій/вимог щодо перегляду умов договорів, як це узгоджується із положеннями ст. 33 Закону України «Про оренду землі», а саме: при поновленні договорів оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Тому, із врахуванням викладеного, позивач вважає, що між Орендодавцями/Відповідачами та Орендарем/Позивачем, на даний час відповідно до норм цивільного законодавства та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», відбувається переговорний процес стосовно досягнення домовленостей та узгодження умов, за яких Орендодавці та Орендар продовжать орендні відносини на новий строк.

Вважає доведеним той факт, що позивач в установлений договором строк та в установленому законом порядку звернувся до відповідачів у письмовій формі з пропозиціями про поновлення договору оренди землі, а тому в зв`язку із зволіканням відповідачів в укладенні додаткової угоди, позивач вимушений звернутись за захистом своїх прав та інтересів у судовому порядку.

Крім того, причиною звернення позивача до суду став той факт, що останньому стало відомо про реєстрацію відповідачами: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_25 , ОСОБА_9 , ОСОБА_26 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 договорів оренди землі на земельні ділянки, які є предметом договору, з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «Дукра Агро», чим останні порушили переважне право позивача на поновлення договорів оренди землі, що встановлені нормами ст. 203 ЦК України та ст. 33 ЗУ «Про оренду землі».

На цих підставах позивач звернувся до суду та просить суд:

1) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 31.05.2016, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований приватним нотаріусом Черповицькою Інною Юріївною, Уманський міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 14777328 від 31.05.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 200 від 01.04.2006, зареєстрованого 29.05.2006 за № 201, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

2) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 19.07.2016, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований приватним нотаріусом Черповицькою Інною Юріївною, Уманський міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15560129 від 19.07.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 288 від 30.06.2006, зареєстрованого 30.06.2006 за № 34, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

3) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 20.07.2016, укладений між ОСОБА_5 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований приватним нотаріусом Черповицькою Інною Юріївною, Уманський міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15570115 від 20.07.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 331 від 30.06.2006, зареєстрованого 30.06.2006 за № 91, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

4) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 30.05.2016, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований приватним нотаріусом Черповицькою Інною Юріївною, Уманський міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 14761075 від 30.05.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 173 від 01.04.2006, зареєстрованого 19.05.2006 за № 152, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

5) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 20.07.2016, укладений між ОСОБА_7 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований приватним нотаріусом Черповицькою Інною Юріївною, Уманський міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15562302 від 20.07.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 285 від 16.04.2006, зареєстрованого 30.06.2006 за № 37, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

6) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 20.05.2016, укладений між ОСОБА_8 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований державним реєстратором Уманської районної державної адміністрації Черкаської області Саморуха Володимиром Олександровичем. Номер запису про інше речове право № 15013010 від 14.06.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 157 від 04.04.2006, зареєстрованого 19.05.2006 за № 92, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

7) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 02.04.2016, укладений між ОСОБА_9 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований приватним нотаріусом Черповицькою Інною Юріївною, Уманський міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 14032406 від 02.04.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 213 від 01.04.2006, зареєстрованого 29.05.2006 за № 213, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

8) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 15.07.2016, укладений між ОСОБА_10 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований приватним нотаріусом Черповицькою Інною Юріївною, Уманський міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15447199 від 15.07.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 321 від 30.06.2006, зареєстрованого 30.06.2006 за № 01, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

9) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 20.07.2016, укладений між ОСОБА_11 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований приватним нотаріусом Черповицькою Інною Юріївною, Уманський міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15570385 від 20.07.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 294 від 30.06.2006, зареєстрованого 30.06.2016 за № 28, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

10) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 30.06.2016, укладений між ОСОБА_12 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований державним реєстратором Уманської районної державної адміністрації Черкаської області Саморуха Володимиром Олександровичем. Номер запису про інше речове право № 15208854 від 30.06.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 272 від 01.06.2006, зареєстрованого 27.06.2006 за № 71, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

11) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 30.05.2016, укладений між ОСОБА_13 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований приватним нотаріусом Черповицькою Інною Юріївною, Уманський міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 14767028 від 30.05.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 22 від 01.04.2006, зареєстрованого 19.05.2006 за № 22, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

12) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 20.07.2016, укладений між ОСОБА_14 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований приватним нотаріусом Черповицькою Інною Юріївною, Уманський міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15562991 від 20.07.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 327 від 01.04.2006, зареєстрованого 30.06.2006 за № 95, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

13) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 26.05.2016, укладений між ОСОБА_15 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований приватним нотаріусом Черповицькою Інною Юріївною, Уманський міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 14618997 від 26.05.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 181 від 01.04.2006, зареєстрованого 19.05.2006 за № 159, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

14) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 13.06.2016, укладений між ОСОБА_16 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований державним реєстратором Уманської районної державної адміністрації Черкаської області Саморуха Володимиром Олександровичем. Номер запису про інше речове право № 14990212 від 13.06.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 206 від 01.04.2006, зареєстрованого 29.05.2006 за № 207, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

15) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 10.07.2016, укладений між ОСОБА_17 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований приватним нотаріусом Черповицькою Інною Юріївною, Уманський міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15374242 від 10.07.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 276 від 12.06.2006, зареєстрованого 30.06.2006 за № 45, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

16) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 07.08.2016, укладений між ОСОБА_18 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований приватним нотаріусом Черповицькою Інною Юріївною, Уманський міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15857609 від 07.08.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 100 від 01.04.2006, зареєстрованого 29.05.2006 за № 175, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

17) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі б/н від 02.09.2016, укладений між ОСОБА_19 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований державним реєстратором Уманської районної державної адміністрації Черкаської області Саморуха Володимиром Олександровичем. Номер запису про інше речове право № 16235313 від 02.09.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 372 від 30.06.2006, зареєстрованого 01.09.2006 за № 82, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі;

18) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі б/н від 02.09.2016, укладений між ОСОБА_20 та ТОВ «ДУКРА агро» (), зареєстрований державним реєстратором Уманської районної державної адміністрації Черкаської області Саморуха Володимиром Олександровичем. Номер запису про інше речове право № 16237065 від 02.09.2016.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 388 від 17.08.2006, зареєстрованого 01.09.2006 за № 71, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених додатковою угодою …», - та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

Ухвалою Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 12.01.2022 клопотання заступника директора Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_27 про залучення до участі у справі правонаступника позивача у вищевказаній справі задоволено. Замінено позивача ТОВ «Чорна Кам`янка» на його правонаступника Агрофірму «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю.

Представник позивача Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та надала суду пояснення, аналогічні викладеним у позовних заявах, та просила суд задовольнити позови з підстав, викладених у них.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про дату та час судового засідання повідомлені належним чином. Від відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_15 , ОСОБА_17 , ОСОБА_13 , ОСОБА_3 , ОСОБА_18 , ОСОБА_28 , ОСОБА_11 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_14 та ОСОБА_12 надійшли заяви, в яких вони просили проводити розгляд справи без їх особистої участі.

Представник відповідача ТОВ «Дукра агро» Наумець О.І. у судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що пропозиції від позивача про укладання договору оренди землі чи додаткової угоди до закінченого договору оренди землі відповідачам не надходило, натомість відповідачами письмово попереджено позивача про припинення будь-якого використання належних їм земельних ділянок після спливу строку договорів оренди землі.

Третя особа приватний нотаріус Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Черповицька І.Ю. у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення сторін у справі, дослідивши письмові докази у справі, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до положень ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Способи захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють як закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Здійснюючи правосуддя, суд зобов`язаний поважати честь і гідність усіх учасників судового процесу і здійснювати правосуддя на засадах їх рівності перед законом і судом (ст. 6 ЦПК України).

Спосіб захисту порушеного права, відповідно до ст.ст. 15, 16, 20 ЦК України, при зверненні до суду обирається позивачем.

Згідно з положеннями ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

На підставі ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

З договорів оренди землі, укладених між позивачем та відповідачами фізичними особами вбачається, що вони набирають чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації. Орендна плата врегульована окремим розділом в договорі оренди, що має тотожну назву. В договорі зокрема вказано:

п. 5 договору оренди землі - договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.;

п. 6 договору оренди землі - орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: 2 відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно з договором оренди землі № 200 ОСОБА_21 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 288 ОСОБА_4 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 331 ОСОБА_5 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 173 ОСОБА_6 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 285 ОСОБА_7 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 157 ОСОБА_8 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 213 ОСОБА_22 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 321 ОСОБА_10 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 294 ОСОБА_11 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 272 ОСОБА_12 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 22 ОСОБА_23 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 327 ОСОБА_14 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 181 ОСОБА_15 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 206 ОСОБА_16 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 276 ОСОБА_24 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 100 ОСОБА_18 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 372 ОСОБА_19 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Згідно з договором оренди землі № 388 ОСОБА_20 орендна плата вносилась у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн за рік.

Пункт 7 договору оренди землі обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції;

пункт 8 договору оренди землі орендна плата вноситься у такі строки: з 1 серпня по 31 грудня;

пункт 9 договору оренди землі передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами;

пункт 10 договору оренди землі розмір орендної плати переглядається 1 раз на рік у разі

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом….;

пункт 15 договору оренди землі передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення.;

пункт 16 договору оренди землі передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 5-ти денний строк після державної реєстрації цього договору за актом її ( строк ) приймання-передачі;

пункт 30 договору оренди землі зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку;

пункт 31 договору оренди землі дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.;

пункт 32 договору оренди землі дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом;

пункт 33 договору оренди землі розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається;

пункт 34 договору оренди землі передбачає, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем…;

пункт 37 договору оренди землі цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

У договорах вказано, що його укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий в орендаря, третій в органі, який провів його державну реєстрацію в Уманському районному відділі Черкаської регіональної філії центру державного земельного кадастру.

Також в договорах вказано, що його невід`ємними частинами є: план або схема земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості); акт приймання-передачі об`єкта оренди.

Тексти договорів оренди землі містять посилання на загальну площу відповідних земельних ділянок, однак в них відсутні посилання: на ідентифікуючі ознаки відповідних об`єктів нерухомості (кадастровий номер тощо) та документи, які б підтверджувати факт належності земельних ділянок відповідним фізичним особам, які є сторонами договорів оренди землі. Незважаючи на те, що в договорах п. 37 міститься посилання на наявність невід`ємних частин договору, сторонами до матеріалів справи не додавалися відповідні документи та не ставилося питання про їх витребування. Також у процесі розгляду справи сторонами до матеріалів справи не було долучено державних актів на право власності на земельні ділянки, які б підтверджували факт належності земельних ділянок фізичним особам, що зазначені в якості відповідачів у позовах та документах, які б належним чином ідентифікували відповідні земельні ділянки, що є предметом спору.

У прохальних частинах поданих до суду позовних заяв позивачем у повному обсязі викладений текст додаткових угод до договорів оренди землі, про визнання укладення яких, без підпису сторін, ставиться питання в позові. В цій угоді вказано, що з метою приведення тексту договору оренди землі до вимог відповідних нормативних актів сторони дійшли згоди внести зміни в договір оренди землі, виклавши його в цілому в новій редакції. Також в тексті угоди містяться посилання, що вона набуває чинності для сторін з моменту її підписання сторонами та державної реєстрації. Вказані додаткові угоди складаються із 14 розділів. В 14 розділі п. 14.10 зазначено, що невід`ємними частинами цих договорів є копія документу, що підтверджує право власності орендодавців на земельну ділянку. В розділах «4. Орендна плата» міститься інформація в договорах з приводу розміру орендної плати: 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договорів визначений до 31.12.2026 року; розділ «2. Об`єкт оренди», крім посилання на розмір земельної ділянки (п. 2.1) містить посилання на кадастровий номер земельної ділянки ( п. 2.2).

ОСОБА_21 01 квітня 2006 року уклала договір оренди землі № 200 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 2,5468 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 за № 201.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом спадкоємцем Ѕ частки земельної ділянки площею 2,5468 га є ОСОБА_3 .

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 18.08.2016 № 26939 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 200 від 01 квітня 2016 року площею 2,5468 га, укладеного між ОСОБА_21 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 12.04.2016 за вих. № 25991 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_3 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 12.04.2016 до договору оренди землі № 200 від 01.04.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 15.04.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Листом-повідомленням від 28.04.2016 вказано, що ОСОБА_3 є власником (орендодавцем) земельної ділянки загальною площею 2,5468 га, яка знаходиться на території с. Старі Бабани Уманського району Черкаської області, яку ТОВ «Чорна Кам`янка» орендувало згідно з договором оренди, строк дії якого закінчується 29 травня 2016 року, та просить: «протягом десяти днів з моменту закінчення строку дії вищевказаного договору оренди землі передати йому зазначену земельну ділянку згідно Акту приймання-передачі відповідно до ст. 34 ЗУ «Про оренду землі». У разі не повернення земельної ділянки протягом вказаного терміну земельна ділянка вважається такою, що передана Орендарем. Відповідно до ч. 5 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» відповідач ОСОБА_3 заперечує щодо підписання Додаткової угоди до договору оренди землі від 01.04.2006, зареєстрованого 29.05.2006, в зв`язку з тим, що її не влаштовують запропоновані ТОВ «Чорна Кам`янка» умови договору.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64792096 від 01.08.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно 1/2 спільної частки земельної ділянки, площею 2,5468 га (кадастровий номер :03:001:0132), яка належить орендодавцю ОСОБА_3 з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_4 30 червня 2006 року уклала договір оренди землі № 288 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 2,5972 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 34.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 18.08.2016 № 26942 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 288 від 30 червня 2016 року площею 2,5972 га, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016 за вих. № 25590 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_4 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016 до договору оренди землі № 288 від 30.06.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64829851 від 02.08.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 2,5972 га (кадастровий номер :02:000:0502), яка належить орендодавцю ОСОБА_4 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_5 30 червня 2006 року уклала договір оренди землі № 331 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 3,4523 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 91.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 18.08.2016 № 26927 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 331 від 30 червня 2016 року площею 3,4523 га, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016 за вих. № 25592 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_5 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016 до договору оренди землі № 331 від 30.06.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64798525 від 02.08.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 3,4523 га ( кадастровий номер :02:000:0421), яка належить орендодавцю ОСОБА_5 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_6 01 квітня 2006 року уклала договір оренди землі № 173 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 2,2951 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.05.2006 за № 152.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 18.08.2016 № 26966 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 173 від 01 квітня 2016 року площею 2,2951 га, укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 01.04.2016 за вих. № 25947 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_6 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 01.04.2016 до договору оренди землі № 173 від 01.04.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 06.04.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Листом-повідомленням від 28.04.2016 вказано, що ОСОБА_6 є власником (орендодавцем) земельної ділянки загальною площею 2,2951 га, яка знаходиться на території с. Старі Бабани Уманського району Черкаської області, яку ТОВ «Чорна Кам`янка» орендувало згідно з договором оренди, строк дії якого закінчується 29 травня 2016 року, та просить: «протягом десяти днів з моменту закінчення строку дії вищевказаного договору оренди землі передати йому зазначену земельну ділянку згідно Акту приймання-передачі відповідно до ст. 34 ЗУ «Про оренду землі». У разі не повернення земельної ділянки протягом вказаного терміну, земельна ділянка вважається такою, що передана Орендарем. Відповідно до ч. 5 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» відповідач ОСОБА_6 заперечує щодо підписання Додаткової угоди до договору оренди землі від 01.04.2006, зареєстрованого 19.05.2006, в зв`язку з тим, що його не влаштовують запропоновані ТОВ «Чорна Кам`янка» умови договору.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64586259 від 28.07.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,2951 га (кадастровий номер :02:000:1301), яка належить орендодавцю ОСОБА_6 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_29 16 квітня 2006 року уклала договір оренди землі № 285 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 2,3229 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 37.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 18.08.2016 № 26930 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 285 від 16 квітня 2016 року площею 2,3229 га, укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016 за вих. № 25588 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_7 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016 до договору оренди землі № 285 від 16.04.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64823052 від 02.08.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 2,3229 га (кадастровий номер :02:000:1334), яка належить орендодавцю ОСОБА_7 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_8 04 квітня 2006 року уклав договір оренди землі № 157 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 3,5579 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.05.2006 за № 92.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 18.08.2016 № 26972 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 157 від 04 квітня 2016 року площею 3,5579 га, укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 01.04.2016 за вих. № 25937 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_8 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 01.04.2016 до договору оренди землі № 157 від 04.04.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 05.04.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Листом-повідомленням від 28.04.2016 вказано, що ОСОБА_8 є власником (орендодавцем) земельної ділянки загальною площею 3,5579 га, яка знаходиться на території с. Старі Бабани Уманського району Черкаської області, яку ТОВ «Чорна Кам`янка» орендувало згідно з договором оренди, строк дії якого закінчується 29 травня 2016 року, та просить: «протягом десяти днів з моменту закінчення строку дії вищевказаного договору оренди землі передати йому зазначену земельну ділянку згідно Акту приймання-передачі відповідно до ст. 34 ЗУ «Про оренду землі». У разі не повернення земельної ділянки протягом вказаного терміну земельна ділянка вважається такою, що передана Орендарем. Відповідно до ч. 5 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» відповідач ОСОБА_8 заперечує щодо підписання Додаткової угоди до договору оренди землі від 04.04.2006, зареєстрованого 19.05.2006, в зв`язку з тим, що його не влаштовують запропоновані ТОВ «Чорна Кам`янка» умови договору.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64587042 від 28.07.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 3,5579 га (кадастровий номер :03:000:0238), яка належить орендодавцю ОСОБА_8 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_9 01 квітня 2006 року уклала договір оренди землі № 213 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 3,3531 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 за № 213.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 18.08.2016 № 26969 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 213 від 01 квітня 2016 року площею 3,3531 га, укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 12.04.2016 за вих. № 26036, ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_9 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 12.04.2016 до договору оренди землі № 213 від 01.04.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 15.04.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64790949 від 01.08.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 3,3531 га (кадастровий номер :02:000:1623), яка належить орендодавцю ОСОБА_9 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_10 30 червня 2006 року уклала договір оренди землі № 321 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 2,7319 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 01.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 18.08.2016 № 26936 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 321 від 30 червня 2016 року площею 2,7319 га, укладеного між ОСОБА_10 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016 за вих. № 25565 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_10 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016 до договору оренди землі № 321 від 30.06.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64825608 від 02.08.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 2,7319 га (кадастровий номер :02:000:0412), яка належить орендодавцю ОСОБА_10 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_11 30 червня 2006 року уклав договір оренди землі № 294 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 2,768 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 28.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 18.08.2016 № 26933 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 294 від 30 червня 2016 року площею 2,7680 га, укладеного між ОСОБА_11 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016 за вих. № 25572 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_11 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016 до договору оренди землі № 294 від 30.06.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64823868 від 02.08.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 2,768 га (кадастровий номер :03:000:0940), яка належить орендодавцю ОСОБА_11 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_12 01 червня 2006 року уклав договір оренди землі № 272 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 2,2634 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.06.2006 за № 71.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 15.08.2016 № 26842 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 272 від 01 червня 2016 року площею 2,2634 га, укладеного між ОСОБА_12 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 12.05.2016 за вих. № 25538, ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_12 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 12.05.2016 до договору оренди землі № 272 від 01.06.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 63803326 від 19.07.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 2,2634 га (кадастровий номер :02:000:1404), яка належить орендодавцю ОСОБА_12 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_23 01 квітня 2006 року уклала договір оренди землі № 22 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 4,2173 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.05.2006 за № 22.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендодавець ОСОБА_23 померла відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.12.2010 спадкоємцем майна є ОСОБА_13 .

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 18.08.2016 № 26881 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 22 від 01 квітня 2016 року площею 4,2174 га, укладеного між ОСОБА_23 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 01.04.2016 за вих. № 25833 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_13 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 01.04.2016 до договору оренди землі № 22 від 01.04.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 04.04.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Листом-повідомленням від 28.04.2016 вказано, що ОСОБА_13 є власником (орендодавцем) земельної ділянки загальною площею 4,2174 га, яка знаходиться на території с. Старі Бабани Уманського району Черкаської області, яку ТОВ «Чорна Кам`янка» орендувало згідно з договором оренди, строк дії якого закінчується 19 травня 2016 року, та просить: «протягом десяти днів з моменту закінчення строку дії вищевказаного договору оренди землі передати йому зазначену земельну ділянку згідно Акту приймання-передачі відповідно до ст. 34 ЗУ «Про оренду землі». У разі не повернення земельної ділянки протягом вказаного терміну, земельна ділянка вважається такою, що передана Орендарем. Відповідно до ч. 5 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» відповідач ОСОБА_13 заперечує щодо підписання Додаткової угоди до договору оренди землі від 01.04.2006, зареєстрованого 19.04.2006, в зв`язку з тим, що його не влаштовують запропоновані ТОВ «Чорна Кам`янка» умови договору.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64579749 від 28.07.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 4,2173 га (кадастровий номер :03:000:0916), яка належить орендодавцю ОСОБА_13 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_14 01 квітня 2006 року уклав договір оренди землі № 327 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 2,295 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 95.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 15.08.2016 № 26857 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 327 від 01 квітня 2016 року площею 2,2950 га, укладеного між ОСОБА_14 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 17.05.2016 за вих. № 25622 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_14 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 17.05.2016 до договору оренди землі № 327 від 01.04.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64798886 від 02.08.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 2,295 га (кадастровий номер :02:000:1318), яка належить орендодавцю ОСОБА_14 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_15 01 квітня 2006 року уклала договір оренди землі № 181 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 2,295 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.05.2006 за № 159.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 15.08.2016 № 26908 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 181 від 01 квітня 2016 року площею 2,2950 га, укладеного між ОСОБА_15 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 01.04.2016 за вих. № 25821 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_15 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 01.04.2016 до договору оренди землі № 181 від 01.04.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 04.04.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Листом-повідомленням від 28.04.2016 вказано, що ОСОБА_15 є власником (орендодавцем) земельної ділянки загальною площею 2,2950 га, яка знаходиться на території с. Старі Бабани Уманського району Черкаської області, яку ТОВ «Чорна Кам`янка» орендувало згідно з договором оренди, строк дії якого закінчується 19 травня 2016 року, та просить: «протягом десяти днів з моменту закінчення строку дії вищевказаного договору оренди землі передати йому зазначену земельну ділянку згідно Акту приймання-передачі відповідно до ст. 34 ЗУ «Про оренду землі». У разі не повернення земельної ділянки протягом вказаного терміну, земельна ділянка вважається такою, що передана Орендарем. Відповідно до ч. 5 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» відповідач ОСОБА_15 заперечує щодо підписання Додаткової угоди до договору оренди землі від 01.04.2006, зареєстрованого 19.05.2006, в зв`язку з тим, що його не влаштовують запропоновані ТОВ «Чорна Кам`янка» умови договору. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64583884 від 28.07.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 2,295 га (кадастровий номер :02:000:1314), яка належить орендодавцю ОСОБА_15 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_16 01 квітня 2006 року уклала договір оренди землі № 206 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 4,9828 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 за № 207.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 15.08.2016 № 26851 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 206 від 01 квітня 2016 року площею 4,9828 га, укладеного між ОСОБА_16 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 12.04.2016 за вих. № 25993 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_16 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 12.04.2016 до договору оренди землі № 206 від 01.04.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 15.04.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Листом-повідомленням від 28.04.2016 вказано, що ОСОБА_16 є власником (орендодавцем) земельної ділянки загальною площею 4,9828 га, яка знаходиться на території с. Старі Бабани Уманського району Черкаської області, яку ТОВ «Чорна Кам`янка» орендувало згідно з договором оренди, строк дії якого закінчується 29 травня 2016 року, та просить: «протягом десяти днів з моменту закінчення строку дії вищевказаного договору оренди землі передати йому зазначену земельну ділянку згідно Акту приймання-передачі відповідно до ст. 34 ЗУ «Про оренду землі». У разі не повернення земельної ділянки протягом вказаного терміну, земельна ділянка вважається такою, що передана Орендарем. Відповідно до ч. 5 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» відповідач ОСОБА_16 заперечує щодо підписання Додаткової угоди до договору оренди землі від 01.04.2006, зареєстрованого 29.05.2006, в зв`язку з тим, що його не влаштовують запропоновані ТОВ «Чорна Кам`янка» умови договору.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64589792 від 28.07.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 4,9828 га (кадастровий номер :02:000:0403), яка належить орендодавцю ОСОБА_16 з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_24 12 червня 2006 року уклала договір оренди землі № 276 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 2,2634 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 за № 45.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

ІНФОРМАЦІЯ_1 орендодавець ОСОБА_24 померла. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.04.2014 спадкоємцем земельної ділянки стала ОСОБА_17 .

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 15.08.2016 № 26905 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 276 від 12 червня 2016 року площею 2,2634 га, укладеного між ОСОБА_24 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016 за вих. № 25547 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_17 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016 до договору оренди землі № 276 від 12.06.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 64404828 від 27.07.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 2,2634 га (кадастровий номер :02:000:1430), яка належить орендодавцю ОСОБА_17 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_18 01 квітня 2006 року уклала договір оренди землі № 100 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 3,5753 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 за № 175.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 04.11.2016 № 27592 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно до договору оренди землі № 100 від 01 квітня 2016 року площею 3,5753 га, укладеного між ОСОБА_18 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 12.04.2016 за вих. № 26004 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_18 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 12.04.2016 до договору оренди землі № 100 від 01.04.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 15.04.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Листом-повідомленням від 28.04.2016 вказано, що ОСОБА_18 є власником (орендодавцем) земельної ділянки загальною площею 3,5753 га, яка знаходиться на території с. Старі Бабани Уманського району Черкаської області, яку ТОВ «Чорна Кам`янка» орендувало згідно з договором оренди, строк дії якого закінчується 29 травня 2016 року, та просить: «протягом десяти днів з моменту закінчення строку дії вищевказаного договору оренди землі передати йому зазначену земельну ділянку згідно Акту приймання-передачі відповідно до ст. 34 ЗУ «Про оренду землі». У разі не повернення земельної ділянки протягом вказаного терміну, земельна ділянка вважається такою, що передана Орендарем. Відповідно до ч. 5 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» відповідач ОСОБА_18 заперечує щодо підписання Додаткової угоди до договору оренди землі від 01.04.2006, зареєстрованого 29.05.2006, в зв`язку з тим, що його не влаштовують запропоновані ТОВ «Чорна Кам`янка» умови договору.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 65918942 від 16.08.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 3,5753 га (кадастровий номер :02:000:1232), яка належить орендодавцю ОСОБА_18 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_30 30 червня 2006 року уклала договір оренди землі № 372 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 2,6019 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 за № 82.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 07.11.2016 № 27645 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі № 372 від 30 червня 2016 року площею 2,6019 га, укладеного між ОСОБА_30 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 21.07.2016 за вих. № 26571 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_30 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 19.07.2016 до договору оренди землі № 372 від 30.06.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 23.07.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 69093130 від 27.09.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 2,6019 га (кадастровий номер :03:000:1021), яка належить орендодавцю ОСОБА_28 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_20 17 серпня 2006 року уклала договір оренди землі № 388 з ТОВ «Чорна Кам`янка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Кам`янка» була передана земельна ділянка площею 1,4843 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена Уманським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 за № 71.

Сторонами було погоджено (п. 5 Договору), що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з довідкою ТОВ «Чорна Кам`янка» від 07.11.2016 № 27641 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі № 389 від 17 серпня 2016 року площею 1,4843 га, укладеного між ОСОБА_20 та ТОВ «Чорна Кам`янка», в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов`язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 21.07.2016 за вих. № 26589 ТОВ «Чорна Кам`янка» звернулось до ОСОБА_20 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 19.07.2016 до договору оренди землі № 388 від 17.08.2006. Лист разом з проектом додаткової угоди 23.07.2016 був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером 69092592 від 27.09.2016 було проведено реєстрацію договору оренди землі відносно земельної ділянки, площею 1,4843 га (кадастровий номер :03:001:0415), яка належить орендодавцю ОСОБА_20 , з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023, з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно зі ст. 79 Земельного кодексу України (далі ЗК України) земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до частини першої статті 93 ЗК України та ст. 1 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі».

До 01 січня 2013 року спеціальний Закон України «Про оренду землі» у статтях 18 та 20 передбачав обов`язковість проведення державної реєстрації договору оренди землі й саме момент такої реєстрації визначався моментом набуття договором юридичної чинності.

За загальним правилом і з урахуванням статей 641 та 642 ЦК України моментом, з якого договір вважається укладеним, є момент досягнення сторонами згоди з усіх істотних умов договору, тобто повного і безумовного прийняття однією стороною пропозиції другої сторони укласти договір на визначених і добровільно погоджених ними умовах.

За таких обставин, укладення договору є певним процесом (від направлення оферти до моменту надання договору юридичної сили), а не моментальною, одноактною дією, та фактично складається з кількох стадій, що слідують послідовно одна за одною, а саме: подання однією стороною пропозиції щодо укладення договору, прийняття погодженої пропозиції другою стороною, надання договору необхідної форми (з урахуванням законодавчих вимог), а за необхідності - нотаріальне посвідчення та державна реєстрація договору.

Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно зі статтею 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснювати свої права та виконати обов`язки відповідно до договору. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Отже, сторони договору, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують договір, надаючи згоді встановленої форми.

Разом із тим цивільні права та обов`язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення сторін при укладенні спірного договору, набуваються після відповідної державної реєстрації.

Ці висновки ґрунтуються на положеннях правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові від 19.02.2014 у справі № 6-162цс13, постанові від 25.12.2013 у справі № 6-118цс13, постанові від 13.06.2016 у справі № 6-643цс16.

Частиною четвертою статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно зі ст. 13 ЗУ «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

За змістом частини другої статті 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, регулюються актами земельного законодавства Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі».

Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до ч. 1-5 статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Отже, для застосування частини першої статті 33 Закону України «Про оренду землі» та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обов`язки за договором, орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

Із досліджених у судовому засіданні доказів вбачається, що позивач виконав вимоги ст. 33 Закону України «Про оренду землі», за місяць до закінчення строку дії договору направив листи-повідомлення про поновлення договорів оренди з проектами додаткових угод відповідачам, однак доказів отримання відповідних документів відповідачами до суду позивач не надав і не ставив питання про їх витребування.

Відповідно до ст. 3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є, крім іншого, свобода договору.

Згідно з ч. 1 ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі (ст. 203 ч. 3 ЦК України).

Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України при ухваленні постанови від 25.02.2015 дійшла висновку про те, що реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена ст. 33 ч. 1 ЗУ «Про оренду землі», можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури та наявності волевиявлення сторін.

Аналізуючи вищевказане, суд доходить до переконання, що для реалізації переважного права необхідна наявність двох складових в їх сукупності - дотримання встановленої законом процедури та наявності волевиявлення сторін.

У даному випадку одна із наведених складових - волевиявлення відповідачів відсутня, а враховуючи те, що відповідачі ще й не визнали факту отримання додаткової угоди з листом і доказів їх отримання відповідачами позивачем надано не було відсутня і інша складова дотримання встановленої процедури.

За таких умов суд не вправі всупереч ст.ст. 3, 203 ч. 3, 373, 627 ЦК України, ст. 16 ЗУ «Про оренду землі» примушувати відповідачів укладати договір оренди належних їм земельних ділянок із позивачем.

Частиною шостою статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачена інша підстава поновлення договору оренди: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Ці положення узгоджуються із загальною нормою частини першої статті 777 ЦК України.

Так, у частині першій статті 777 ЦК України законодавець закріпив переважне право наймача, який належно виконує свої обов`язки за договором, на укладення договору на новий строк та передбачив певну процедуру здійснення цього права.

Права наймача, що встановлені статтею 777 ЦК України, є переважними, тобто за своєю правовою природою вони є привілеями носія таких прав, який має перевагу на укладення відповідних договорів перед третіми особами.

Суд вважає, що такий спосіб поновлення договору оренди землі може мати місце лише тоді, коли сторони до закінчення строку дії договору не вчиняли будь-яких значимих юридичних дій, передбачених частинами 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Суд також вважає, що визнавати договір оренди землі поновленим на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» можна лише у разі, коли сторони договору до закінчення терміну його дії ніяким чином не виказували свого ставлення та не вчиняли ніяких дій щодо поновлення терміну дії договору, а після закінчення строку дії договору одна сторона продовжує користуватися земельною ділянкою, а інша протягом місяця не направила листа-заперечення.

Отже, визнавати договори оренди землі поновленими з мотивів, передбачених ч. 6 ст. 33 Закону «Про оренду землі», теж немає підстав.

Також при відмові позивачу у задоволенні позовних вимог суд враховує те, що з положень ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» вбачається, що у разі якщо орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені попереднім договором.

У додаткових угодах, які направляв позивач, ним змінено істотні умови договорів і вони фактично викладені у нових редакціях, про що зазначено у текстах додаткових угод.

Суд, провівши аналіз вищевказаних норм закону, вважає, що оскільки змінюються істотні умови договору, і на це не отримано згоди Відповідача - фізичної особи, на обов`язковій наявності якої постійно наголошує законодавець, між сторонами не досягнуто домовленості щодо істотних умов договору, що випливає із відповідних листів відповідачів, то позивач втратив своє переважне право на укладення договору оренди спірних земельних ділянок.

Частинами восьмою, дев`ятою статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку; відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання в момент учинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені в ч.ч. 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього кодексу.

У частині третій цієї статті передбачено: якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна зі сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

На позивача покладений обов`язок із урахуванням предмету і підстав позову довести в суді ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх позовних вимог і відповідно, що є підставою до застосування до спірних правовідносин відповідних положень чинного законодавства України. Тобто, відповідно до вимог ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Однак таких доказів він не надав і не ставив питання в судовому засіданні про їх витребування.

Повно та всебічно дослідивши обставини справи, перевіривши їх наданими доказами, які оцінені за вимогами ст. 89 ЦПК України, суд дійшов висновку про те, що позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження того, що права позивача порушені, тобто позивач не довів своїх позовних вимог, що є його процесуальним обов`язком (ст.ст. 12,81 ЦПК України).

Беручи до уваги викладене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовів в об`єднаній цивільній справі.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 76-83, 89, 258, 259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_3 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 31.05.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 200 від 01.04.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_4 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 19.07.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 288 від 30.06.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_5 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 20.07.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 331 від 30.06.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_6 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 30.05.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 173 від 01.04.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_7 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 20.07.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 285 від 16.04.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_8 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 20.05.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 157 від 04.04.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_9 , ТОВ «ДУКРА агро», третя особа: приватний нотаріус Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Черповицька Інна Юріївна про визнання недійсним договору оренди землі від 02.04.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 213 від 01.04.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_10 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 15.07.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 321 від 30.06.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_11 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 20.07.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 294 від 30.06.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_12 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 30.06.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 272 від 01.06.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_13 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 30.05.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 22 від 01.04.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_14 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 20.07.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 327 від 01.04.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_15 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 26.05.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 181 від 01.04.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_16 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 13.06.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 206 від 01.04.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_17 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 10.07.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 276 від 12.06.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_18 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 07.08.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 100 від 01.04.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_19 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 02.09.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 372 від 30.06.2006 відмовити.

У задоволенні позову Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_20 , ТОВ «ДУКРА агро» про визнання недійсним договору оренди землі від 02.09.2016 та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі № 388 від 17.08.2006 відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня складення рішення суду.

Учасник справи, якому копія рішення суду не була вручена у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому копії рішення суду.

Позивач: Агрофірма «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю; 20144, Кіровоградська область, Голованівський район, с. Наливайка, .

Відповідач: ОСОБА_3 ; АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Дукра агро»; 20145, Черкаська область, Уманський район, с. Роги, вул. Велика, 136, .

Відповідач: ОСОБА_4 ; адреса проживання: 20330, Черкаська область, Уманський район, с. Старі Бабани, адреса реєстрації: 20412, Черкаська область, Тальнівський район, с. Онопріївка, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_5 ; АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_6 ; 20330, Черкаська область, Уманський район, с. Старі Бабани, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_7 ; АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Відповідач: ОСОБА_8 ; АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Відповідач: ОСОБА_9 ; АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

Відповідач: ОСОБА_10 ; АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 .

Відповідач: ОСОБА_11 ; АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 .

Відповідач: ОСОБА_12 ; АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника НОМЕР_10 .

Відповідач: ОСОБА_13 ; АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_11 .

Відповідач: ОСОБА_14 ; АДРЕСА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_12 .

Відповідач: ОСОБА_15 ; АДРЕСА_9 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_13 .

Відповідач: ОСОБА_16 ; АДРЕСА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_14 .

Відповідач: ОСОБА_17 ; АДРЕСА_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_15 .

Відповідач: ОСОБА_18 ; АДРЕСА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_16 .

Відповідач: ОСОБА_19 ; АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_17 .

Відповідач: ОСОБА_20 ; АДРЕСА_13 , реєстраційний номер облікової картки платника НОМЕР_18 .

Третя особа: приватний нотаріус Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Черповицька Інна Юріївна; 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Європейська, 52.

Повне рішення складено 17.10.2022.

Суддя О.І.Єщенко