Справа № 189/1204/22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12.10.2022 року смт. Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Редько О.В.,

при секретарі Корховій М.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою,-

встановив:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Єланський О.Г. звернувся до суду із позовною заявою до ТОВ «Відродження» про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою, зазначивши, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ДП №041363, виданого 25.04.2000 року на підставі рішення сесії Покровської селищної ради №9/23 від 28.12.1999 року, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки загальною площею 3,010 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:005:0196, що розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області. 01 серпня 2017 року між ОСОБА_1 як власником земельної ділянки загальною площею 3,010 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:005:0196 та ТОВ «Відродження» було укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 18.10.2004 року, відповідно до якої було встановлено розмір орендної плати за використання земельної ділянки у грошовій формі, що становить 8788 (вісім тисяч сімсот вісімдесят вісім) гривень 82 коп. Станом на дату подачі позовної заяви у відповідача перед позивачем мається заборгованість із виплати орендної плати за 2021 рік за договором оренди земельної ділянки загальною площею 3,010 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:005:0196, у розмірі 8788 (вісім тисяч сімсот вісімдесят вісім) гривень 82 коп. В зв`язку з чим, представник позивача просить стягнути з ТОВ «Відродження» на користь ОСОБА_1 заборгованість з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 8788 грн. 82 коп., та судові витрати по справі. Справу розглянуто згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України у відсутності представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 , який надіслав до суду клопотання з проханням справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. 280, 287, 288 ЦПК України - заочно. Представник позивача не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК України). Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як вбачається з матеріалів справи, згідно копії державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДП №041363, виданого 25.04.2000 року на підставі рішення сесії Покровської селищної ради №9/23 від 28.12.1999 року, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки загальною площею 3,010 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:005:0196, що розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області (а. с. 3 зворотній бік). Крім того, 01 серпня 2017 року між ОСОБА_1 як власником земельної ділянки загальною площею 3,010 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:005:0196 та ТОВ «Відродження» було укладено договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, земельної частки (паю) № б/н від 18.04.2004, відповідно до якого було встановлено розмір орендної плати за використання земельної ділянки у грошовій формі, що становить 8788 (вісім тисяч сімсот вісімдесят вісім) гривень 82 коп., в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплати на руки 7075 грн. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди (а.с. 4). Так, згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України (далі - ЗК України), Цивільним Кодексом України (далі - ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі». Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі. За змістом статті 1 вказаного Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному законодавству на час укладення договору оренди. Частиною першою статті 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 410 ЦК України землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею. Згідно ст. 24 ч. 1 Закону України « Про оренду плати землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Ст. 21 Закону України "Про оренду землі" визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Так, судом достовірно встановлено, що відповідачем належним чином не було виконано взяті зобов`язання за договором оренди земельної ділянки, кадастровий номер :01:005:0196 від 18.10.2004 року щодо виплати орендної плати за 2021 рік. Однак, суд не погоджується з сумою заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 18.10.2004 року, яку просить стягнути представник позивача, оскільки, згідно п.1 договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 18.10.2004 року, який укладено 01.08.2017 року: за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 8788,82 гривень, в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплати на руки 7075 гривень (а. с. 4). Таким чином, ТОВ «Відродження» має перед позивачем заборгованість із виплати орендної плати за 2021 рік за договором оренди земельної ділянки, загальною площею 3,010 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:005:0196, на загальну суму 7075 грн. Доказів зворотного (повної або часткової сплати орендної плати) відповідачем суду надано не було. Отже, на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою підлягають частковому задоволенню. Крім того, згідно п. 6 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання: як розподілити між сторонами судові витрати. Так, вирішуючи питання про розподіл судових витрат, керуючись ст. 141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача сплачений ним судовий збір в розмірі 798,88 грн., який розраховується таким чином: 7075 грн./ 8788,82 грн. х 992 грн. 40 коп. = 798,88 грн. На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 549, 625, 628, 629 ЦК України, ст. ст.1, 2, 13, 21, 24, 141 ЗУ "Про оренду землі", ст. ст.4, 11, 76, 81, 133, 137, 141, 263, 264, 265-269, 280-282 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою задовольнити частково. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження», , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , заборгованість з виплати орендної плати за 2021 рік за договором оренди земельної ділянки загальною площею 3,010 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:005:0196, у розмірі 7075 грн. (сім тисяч сімдесят п`ять гривень). Стягнути з ТОВ «Відродження», , місцезнаходження: Дніпропетровська обл., Покровський район, смт. Покровське, вул. Центральна, 17-А, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , який зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , судові витрати в розмірі 798,88 грн.(сімсот дев`яносто вісім гривень вісімдесят вісім копійок). Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.В. Редько

12.10.2022