Дата документу 03.10.2022
Справа № 334/261/19
Провадження № 2/334/107/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2022 року

Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Гнатюка О.М.,

при секретарі судового засідання Алєйніковій О.В.,

за участі представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

третьої особи: ОСОБА_4 ,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , Садівниче товариство «Алюмінщик», Запорізька міська рада, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшов позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , Садівниче товариство «Алюмінщик», Запорізьке міська рада, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Позов обґрунтований тим, що позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.07.1991 року належить 1/6 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , який розташований на земельні ділянці площею 2203 кв. м.

Будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 59, 3 кв.м та житловою площею 38, 2 кв.м., на теперішній час належить на праві спільної часткової власності Позивачці та її близьким родичам, які залучені до участі у справі в якості третіх на її стороні, Всі співвласники є землекористувачами земельної ділянки, площею 2203 кв.м., розташованої за адресою: по АДРЕСА_1 .

25.06.2020 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 укладено договір купівлі продажу житлового будинку по АДРЕСА_2 .

Згідно технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 , від 15.11.1983 року з наступними змінами від 06.05.1993 року, 18.12.2003 року, вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 2203 кв.м., що відповідає зазначеній площі земельної ділянки відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.07.1991 року.

На підставі постанови Запорізького міськвиконкому від 06.05.1949 року №8 за будинком АДРЕСА_1 , була закріплена земельна ділянка площею 9120 кв.м.

Рішенням Запорізького міськвиконкому №723 від 11.07.1954 року МБТІ було дозволено зареєструвати документи на право користування присадибною земельною ділянкою за будинком АДРЕСА_1 , (площа не зазначена).

Рішенням Запорізького міськвиконкому від 24.03.1955 року №163 «Про надання Дніпровському алюмінієвому заводу земельної ділянки на ОСОБА_9 поміж АДРЕСА_3 для будівництва дитячої дачі і піонерського табору» Дніпровському алюмінієвому заводу була надана земельна ділянка площею 6 га.

Рішенням Запорізького міськвиконкому від 3.01.1957 року №5 «Про надання Дніпровському алюмінієвому заводу земельної ділянки по АДРЕСА_4 для розширення території піонерських таборів» Дніпровському алюмінієвому заводу була відведена земельна ділянка площею 2 га зі знесенням індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_10 та ОСОБА_11 . Згідно з актом встановлення меж ділянки в натурі №12/57 від 16.01.1957 площа земельної ділянки склала 2,13 га.

Рішення Запорізького міськвиконкому від 3.01.1957 року в частині значення житлового будинку АДРЕСА_1 виконане не було, на підставі договору купівлі-продажу у 1960 році ОСОБА_12 була придбана в ОСОБА_11 Ѕ частина домоволодіння по АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці загальною площею 9118,8 кв.м.

Рішенням Ленінського райвиконкому від 27.06.1963 року №14 «Про дозвіл на будівництво 1/2 частини нового будинку» ОСОБА_12 було дозволено будівництво нової частики будинку на існуючій земельній ділянці.

У 1966 році МБТІ за домоволодіннями АДРЕСА_1 були зареєстровані наступні земельні ділянки за ОСОБА_13 - 1820,1 кв.м. за ОСОБА_12 2065,8 кв.м.

На підставі рішення Ленінського райсуду м. Запоріжжя від 23.01.1974 року, з урахуванням того, що будинок, який належить ОСОБА_13 - знесений, Ленінський райвиконком прийняв рішення від 12.01.1978 року № 14/12 «Про приведення домоволодіння по АДРЕСА_1 до одиниці» на земельній ділянці площею 2 399 кв.м.

Рішенням Запорізького міськвиконкому від 26.05.1988 року №170/17 «Про організацію садівничого товариства Дніпровським алюмінієвим заводом на В. Лузі в районі вул. Розваги Дніпровському алюмінієвому заводу дозволено організувати садівницьке товариство на земельній ділянці, раніше наданій рішеннями Запорізького міськвиконкому №163 від 24.03.1955року та №5 від 03.01.1957року по вул. Розваги межі земельної ділянки затвердити згідно з планом. Площу земельної ділянки, відведеної Дніпровському алюмінієвому заводу ім. Кірова рішеннями Запорізького міськвиконкому №163 від 24.03.1955 року та №5 від 03.01.1957 року для розширення піонерського табору зменшити на 1,5 га.

Рішенням Запорізького міськвиконкому від 27.07.1989 року №223/10 «Про додаткове відведення Дніпровському алюмінієвому заводу земельної ділянки в районі вулиці Зеленої на В. Лузі під розширення садового товариства», Дніпровському алюмінієвому заводу відведено додаткову земельну ділянку площею 0,3 га в районі АДРЕСА_4 під розширення садівничого товариства. Площе земельної ділянки, відведеної рішенням виконкому від 03.01.1957року для розширення території піонерського табору, зменшити на 0,3 га.

Згідно Акту встановлення меж в натурі від 28.02.1990 року №721/89 площа земельної ділянки складала 0,51 га, що на 0,21 га більше ніж: було надано рішенням міськвиконкому від 27.07.1989року за № 223/10.

Актом встановлення меж ділянки в натурі № 422а/88, акти № 422/88 від грудня 1988 року та № 721/89 від 28.02.1990 року - скасовані та виданий один Акт на загальну площу - 2 га, що на 0,21 га перевищує площу земельних ділянок, наданих рішеннями Запорізького міськвиконкому від 26.05.1988 року № 170/17 та № 223/10 від 27.07.1989 року.

Враховуючи, що Дніпровським алюмінієвим заводом житловий будинок АДРЕСА_1 , який підлягав знесенню згідно з п. 2 рішення Запорізького міськвиконкому від 93.01.1957 року №55, знесений не було, для вирішення спірного питання міськвиконком своїм рішенням від 30.12.1992 року № 482/6 залишив у силі рішення Ленінського Райвиконкому від 13.04.1972 року №155/2 із закріпленням за домоволодінням АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 0,06 га.

Цим рішенням площу земельної ділянки, відведеної рішенням міськвиконкому від 03.01.1957року для розширення піонерських таборів зменшено на 0,27 га, відведено заводу додатково земельну ділянку площею 0,27 га по АДРЕСА_4 під розширення садівничого товариства, відведеного раніше рішенням від 27.08.1989 року №223Ї10. Враховуючи згоду адміністрації Дніпровського алюмінієвого заводу Запорізький міськвиконком запропонував правлінню садівничого товариства прийняти ОСОБА_14 , ОСОБА_15 і ОСОБА_5 до членів садівничого товариства.

Пізніше, мотивуючи порушенням статті 31 Земельного кодексу України. Рішення Запорізького міськвиконкому №482/6 від 30.12.1992 року було опротестовано міською прокуратурою (протест від 10.05.1994 року №52) і на підставі рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 21.10.1994 року незаконним. Запорізький міськвиконком рішенням № 165/58 від 27.04.1995 року скасував рішення № 482/6 від 30.12.1992 року.

Ухвалою Ленінського районного народного суду м. Запоріжжя від 30.04.1992 року у справі за позовом ОСОБА_14 , ОСОБА_15 ,, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про поділ будинку в натурі та зустрічному позову ОСОБА_6 до ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_14 про поділ будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічному позову ОСОБА_5 до ОСОБА_15 , ОСОБА_6 , ОСОБА_14 про визначення порядку користування житловим будинком (справа №2-51) земельна ділянка АДРЕСА_1 розміром 2399 кв.м. залишена в користування сторін без визначення порядку користування нею.

Таким чином, на земельній ділянці АДРЕСА_1 Позивачці було виділено ділянку 0,375 га та були зазначені її умовні межі, що підтверджується Планом вказаної земельної ділянки.

Зазначені вище обставини вже були дослідженні та встановлені у іншому провадженні за рішенням Ленінського районного суду міста Запоріжжя від 18 травня 2018 року № 334/4973/17, що набуло законної сили, у справі за позовом ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою до ОСОБА_16 .

Наразі Позивач звертається з вимогою про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , площею 0,375 га до Відповідачів, які є власниками будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

На теперішній час Відповідачами порушуються права Позивачки як співвласника земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачі самовільно зайняли земельну ділянку належну позивачу.

Земельна ділянка площею 0,375 га за адресою: в межах АДРЕСА_4 використовується відповідачами без належного оформлення правовстановлюючих документів, що є порушенням ст.ст. 125,126 ЗК України. Крім того, відповідачі самовільно зайняли земельну ділянку, на якій розташований електричний стовп та провели водопровід до свого будинку.

Позивач просить усунути перешкоди у користуванні позивачу - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , податковий номер: НОМЕР_1 , земельною ділянка площею 0,375 га за адресою: АДРЕСА_1 ; зобов`язати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , податковий номер: НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , податковий номер: НОМЕР_3 , знести встановлений електричний стовп та демонтувати проведений водопровід на частині земельної ділянки площею 0,375 га за адресою: АДРЕСА_1 , відновивши стан земельної ділянки, який існував до порушення прав ОСОБА_5 .

Позивачка в судовому засіданні підтримала позовні вимоги.

Представник позивача підтримала позовні вимоги з мотивів викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечив можливість задоволення позовних вимог, вказавши, що позивачем не доведено факт порушення з боку відповідача у праві користування земельною ділянкою, оскільки вказаний стовп електроопори та водопровід встановлений поза межами ділянки позивачки.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні також заперечувала можливість задоволення позову.

Представник ЗМР в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином. Надав пояснення, згідно з яким у вирішенні справи поклався на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримала позов.

Третя особа ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , представник СТ «Алюмінщик» в судове засідання не з`явилися.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд приходить до наступного.

Відповідно до витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно пр. реєстрацію права власності ОСОБА_5 є власником 1/6 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з відповіддю ЗМР рішень про передачу у власність або користування запитуваних земельних ділянок впродовж 2009 червень 2016 років міською радою не приймалося.

Заочне рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя №334/4973/17 від 18.05.2018 року скасоване ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 1.03.2019 року.

Рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 18.06.2021 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_17 , треті особи: Запорізька міська рада, ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_18 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відмовлено в задоволенні позовних вимог.

Згідно з відповіддю КП «Водоканал» власники земельної ділянки за адресою : АДРЕСА_1 не зверталися до КП «Водоканал» щодо проведення робіт з встановлення водопроводу.

Відповідно до інформації ПАТ «Запоріжжяобленерго» електричний стовп на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_4 , на балансі не перебуває.

25.06.2020 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 укладено договір купівлі продажу житлового будинку по АДРЕСА_2 .

Положеннями ст. 116 Земельного кодексу України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Статтею 123 Земельного кодексу України передбачено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Згідно зі ст. 122 ЗК України, сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Порядок користування земельною ділянкою має узгоджуватись сторонами за власною домовленістю. У разі недосягнення згоди, спір розглядається у судовому порядку.

У відповідності до ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть, якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Крім того, у відповідності до ст. 91 ЗК України, власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також, дотримуватися правил добросусідства.

В судовому засіданні не було доведено, що відповідачі чинить перешкоди позивачу у користуванні земельною ділянкою.

Позивач, обґрунтовуючи наявність перешкод у здійсненні права користування, вказує на розміщення відповідачем водопроводу та електроопори на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні позивача, проте доказів їх розташування в межах земельної ділянки суду надано не було.

За вказаних обставин позовні вимоги щодо усунення перешкод у здійсненні права користування не підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 77, 81, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , Садівниче товариство «Алюмінщик», Запорізька міська рада, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів через Ленінський районний суд м. Запоріжжя до Запорізького апеляційного суду.

Повний текст виготовлено 03 жовтня 2022 року.

Суддя О.М. Гнатюк