Справа №:2604/3010/2012
Провадження №: 6/755/620/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" жовтня 2022 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:

головуючої судді Виниченко Л.М.,

при секретарі Ганжа Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича, заінтересовані особи: ОСОБА_1 , Акціонерне товариство «Альфа-Банк» про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку,-

у с т а н о в и в:

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Щербаков Ю.С. звернувся до Дніпровського районного суду м. Києва із поданням, в якому просить звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , що є предметом іпотеки, а саме земельну ділянку площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , надану для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - :20:027:0008, що не зареєстрована за боржником в установленому законом порядку.

Подання обґрунтоване тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Ю.С. знаходиться виконавчий лист № 2604/3010/2012 від 31.05.2012 виданий Дніпровським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості за кредитним договором у розмірі 2 247 280,51 грн. та третейського збору у розмірі 22 872,80 грн.

Приватний виконавець вказує, що 29.03.2021 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, якою боржника зобов`язано подати декларацію про доходи та майно та попереджено боржника про відповідальність за неподання такої декларації або внесення до неї завідомо неправдивих відомостей. Копію постанови про відкриття виконавчого провадження направлено сторонам виконавчого провадження.

Одночасно з відкриттям виконавчого провадження також здійснено відповідні запити до реєструючих установ для з`ясування майнового стану боржника.

На даний час рішення боржником залишається не виконаним, декларацію не подано та будь яких дій спрямованих на виконання рішення не здійснено.

Під час виконання рішення суду встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 21.05.2008 за реєстровим № 1710, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 5957979 та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І., ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0900 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , надану для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :20:027:0008. Земельна ділянка являється предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки від 21.05.2008 за реєстровим № 1713, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І.

Вказане іпотечне майно, у вигляді земельної ділянки, не зареєстроване за боржником у встановленому законом порядку, оскільки відсутній Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я боржника ОСОБА_1 .

За інформаційною довідкою Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 05.04.2021, відсутній запис щодо належності земельної ділянки боржнику.

Відповідно до довідок Пенсійного фонду України від 30.03.2021, боржник на обліку не перебуває та пенсію не отримує.

Згідно довідок з Державної фіскальної служби України від 29.03.2021 у боржника наявні рахунки відкриті в Южне ГРУ АТ КБ «Приватбанк», на які накладено арешт на підставі постанови від 07.04.2021 в рамках виконавчого провадження № 64986760.

За повідомленням Южного ГРУ АТ КБ «Приватбанк» від 07.04.2021 арешт на рахунки боржника накладено, проте на рахунках не достатньо коштів для виконання постанови.

Відповідно до відомостей наданих МВС від 23.03.2021, за боржником не зареєстровані транспортні засоби.

29 березня 2021 року приватним виконавцем винесено постанову про арешт всього майна та оголошення заборони на його відчуження.

29 березня 2021 року винесено постанову про арешт майна, а саме земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 0,0900 га., КН: :20:028:0022, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0900 га., КН: :20:027:0008, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно акту від 30.03.2021 приватним виконавцем було здійснено вихід за адресою реєстрації боржника, а саме: АДРЕСА_3 , боржника не виявлено, двері ніхто не відчинив. Зі слів сусідів, місцезнаходження боржника їм не відомо. В дверях було залишено виклик про з`явлення на прийом до приватного виконавця. У назначену дату на прийом до приватного виконавця за викликом боржник не з`явився.

На даний час рішення залишається не виконаним, а боржник ухиляється від його виконання, не вживає заходів щодо виконання рішення за рахунок належного йому майна і доходів.

Приватний виконавець в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи.

Як убачається із прохальної частини подання, заявник просить провести розгляд подання у його відсутності.

Відповідно до положень ч. ч. 10, 11 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Вивчивши матеріали подання встановлено наступне.

31 травня 2012 року Дніпровським районним судом м. Києва видано виконавчий лист № 2604/3010/2012 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості за кредитним договором у розмірі 2 247 280,51 грн. та третейського збору у розмірі 22 872,80 грн.

Вказаний виконавчий лист подано на примусове виконання до приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Ю.С.

29 березня 2021 року приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Щербаковим Ю.С. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 64986760 з примусового виконання виконавчого листа № 2604/3010/2012 виданого 31.05.2012 Дніпровським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «Альфа-Банк» заборгованості за кредитним договором у розмірі 2 247 280,51 грн. та третейського збору у розмірі 22 872,80 грн.

Одночасно з відкриттям виконавчого провадження, 29.03.2021 в рамках виконавчого провадження № 64986760 приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Щербаковим Ю.С. винесено постанови про арешт майна боржника, якою накладено арешт на належні боржнику ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0900 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з цільовим призначенням: будівництво та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :20:028:0022 та на земельну ділянку площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: будівництво та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :20:027:0008, а також на все належне боржнику майно в межах суми стягнення у розмірі 2 500 168,64 грн.

30 березня 2021 року приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Щербаковим Ю.С. здійснено вихід за адресою місця проживання боржника ОСОБА_1 : АДРЕСА_3 , про що складено акт приватного виконавця від 30.03.2021, у якому зазначено, що боржника не виявлено, двері ніхто не відчинив, в дверях квартири було залишено виклик до приватного виконавця.

Відповідно до виклику приватного виконавця від 30.03.2021 № 2419, боржнику ОСОБА_1 було запропоновано з`явитися до виконавця 05.04.2021 о 10 год. 30 хв. за адресою: м. Одеса, вул. Гоголя, 19, оф. 1 щодо сплати боргу за виконавчим документом або надання підтверджуючих документів про сплату.

Як убачається із договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.05.2008, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І., зареєстрованого в реєстрі за № 1710, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 земельну ділянку розміром 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :20:027:0008, передану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

21 травня 2008 року між АКБ СР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І. та зареєстрований у реєстрі за № 1714, відповідно до якого ОСОБА_1 передала в іпотеку АКБ СР «Укрсоцбанк» у якості забезпечення виконання зобов`язань за договором кредиту № 08-660/100-302 від 21.05.2008 року земельну ділянку загальною площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :20:028:0022, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка набута Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І. 21.05.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1707, право власності на земельну ділянку буде підтверджено Державним актом на право власності на земельну ділянку, який буде отримано Іпотекодавцем в майбутньому, та земельну ділянку загальною площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :20:027:0008, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка набута Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І. 21.05.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1710, право власності на земельну ділянку буде підтверджено Державним актом на право власності на земельну ділянку, який буде отримано Іпотекодавцем в майбутньому.

02 липня 2021 року приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Щербаковим Ю.С. здійснено вихід за адресою: АДРЕСА_1 та виявлено іпотечне майно, а саме земельну ділянку загальною площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :20:027:0008, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та земельну ділянку площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :20:028:0022, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

За результатом здійсненого виходу, приватним виконавцем 02.07.2021 в рамках виконавчого провадження № 64986760 винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, якою описано та накладено арешт на земельну ділянку загальною площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :20:027:0008, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельну ділянку площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :20:028:0022, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Мотивуючи подане до суду подання, приватний виконавець вказує, що земельна ділянка загальною площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :20:027:0008 за боржником в установленому законом порядку не зареєстрована, оскільки відсутні відповідні Державні акти на земельні ділянки, які б були видані на ім`я ОСОБА_1 , натомість боржник самостійно за рахунок наявного в неї майна та доходів не вчиняє дій з виконання рішення суду.

Вирішуючи питання можливості задоволення подання та його обґрунтованості, суд звертає увагу на наступне.

З доданих до подання документів убачається, що приватним виконавцем здійснювалися дії направлені на встановлення майнового стану боржника ОСОБА_1 , зокрема, шляхом направлення відповідних запитів до Пенсійного фонду України та Міністерства внутрішніх справ України, про що свідчать отримані приватним виконавцем відповіді на запити, відповіді банківських установ щодо можливості накладення арешту на банківські рахунки та звернення стягнення на грошові кошти боржника, шляхом здійснення приватним виконавцем виходу за місцем проживання боржника та накладення арешту на належне боржнику майно.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження», виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Положеннями ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право: 1) проводити перевірку виконання боржниками рішень, що підлягають виконанню відповідно до цього Закону; 2) проводити перевірку виконання юридичними особами незалежно від форми власності, фізичними особами, фізичними особами - підприємцями рішень стосовно працюючих у них боржників; 3) з метою захисту інтересів стягувача одержувати безоплатно від державних органів, підприємств, установ, організацій незалежно від форми власності, посадових осіб, сторін та інших учасників виконавчого провадження необхідні для проведення виконавчих дій пояснення, довідки та іншу інформацію, в тому числі конфіденційну; 4) за наявності вмотивованого рішення суду про примусове проникнення до житла чи іншого володіння фізичної особи безперешкодно входити на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень боржника - фізичної особи, особи, в якої перебуває майно боржника чи майно та кошти, належні боржникові від інших осіб, проводити в них огляд, у разі потреби примусово відкривати їх в установленому порядку із залученням працівників поліції, опечатувати такі приміщення, арештовувати, опечатувати та вилучати належне боржникові майно, яке там перебуває та на яке згідно із законом можливо звернути стягнення. Примусове проникнення на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень у зв`язку з примусовим виконанням рішення суду про виселення боржника та вселення стягувача і рішення про усунення перешкод у користуванні приміщенням (житлом) здійснюється виключно на підставі такого рішення суду; 5) безперешкодно входити на земельні ділянки, до приміщень, сховищ, іншого володіння боржника - юридичної особи, проводити їх огляд, примусово відкривати та опечатувати їх; 6) накладати арешт на майно боржника, опечатувати, вилучати, передавати таке майно на зберігання та реалізовувати його в установленому законодавством порядку; 7) накладати арешт на кошти та інші цінності боржника, зокрема на кошти, які перебувають у касах, на рахунках у банках, інших фінансових установах та органах, що здійснюють казначейське обслуговування бюджетних коштів (крім коштів на єдиному рахунку, відкритому у порядку, визначеному статтею 35-1 Податкового кодексу України, коштів на рахунках платників податків у системі електронного адміністрування податку на додану вартість, коштів на електронних рахунках платників акцизного податку, коштів на рахунках із спеціальним режимом використання, спеціальних та інших рахунках, звернення стягнення на які заборонено законом), на рахунки в цінних паперах, а також опечатувати каси, приміщення і місця зберігання грошей; 8) здійснювати реєстрацію обтяжень майна в процесі та у зв`язку з виконавчим провадженням; 9) використовувати за згодою власника приміщення для тимчасового зберігання вилученого майна, а також транспортні засоби стягувача або боржника за їхньою згодою для перевезення майна; 10) звертатися до суду або органу, який видав виконавчий документ, із заявою (поданням) про роз`яснення рішення, про видачу дубліката виконавчого документа у випадках, передбачених цим Законом, до суду, який видав виконавчий документ, - із заявою (поданням) про встановлення чи зміну порядку і способу виконання рішення, про відстрочку чи розстрочку виконання рішення; 11) приймати рішення про відстрочку та розстрочку виконання рішення (крім судових рішень), за наявності письмової заяви стягувача; 12) звертатися до суду з поданням про розшук дитини, про постановлення вмотивованого рішення про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника - фізичної або іншої особи, в якої перебуває дитина, стосовно якої складено виконавчий документ про її відібрання; 13) звертатися до суду з поданням про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника - фізичної або іншої особи, в якої перебуває майно боржника чи майно та кошти, що належать боржникові від інших осіб; 14) викликати фізичних осіб, посадових осіб з приводу виконавчих документів, що перебувають у виконавчому провадженні. У разі якщо боржник без поважних причин не з`явився за викликом виконавця, виконавець має право звернутися до суду щодо застосування до нього приводу; 15) залучати в установленому порядку понятих, працівників поліції, інших осіб, а також експертів, спеціалістів, а для проведення оцінки майна - суб`єктів оціночної діяльності - суб`єктів господарювання; 16) накладати стягнення у вигляді штрафу на фізичних, юридичних та посадових осіб у випадках, передбачених законом; 17) застосовувати під час примусового виконання рішень фото- і кінозйомку, відеозапис; 18) вимагати від матеріально відповідальних і посадових осіб боржників - юридичних осіб або боржників - фізичних осіб надання пояснень за фактами невиконання рішень або законних вимог виконавця чи іншого порушення вимог законодавства про виконавче провадження; 19) у разі ухилення боржника від виконання зобов`язань, покладених на нього рішенням, звертатися до суду за встановленням тимчасового обмеження у праві виїзду боржника - фізичної особи чи керівника боржника - юридичної особи за межі України до виконання зобов`язань за рішенням або погашення заборгованості за рішеннями про стягнення періодичних платежів; 20) залучати в разі потреби до проведення чи організації виконавчих дій суб`єктів господарювання, у тому числі на платній основі, за рахунок авансового внеску стягувача; 21) отримувати від банківських та інших фінансових установ інформацію про наявність рахунків та/або стан рахунків боржника, рух коштів та операції за рахунками боржника, а також інформацію про договори боржника про зберігання цінностей або надання боржнику в майновий найм (оренду) індивідуального банківського сейфа, що охороняється банком; 22) здійснювати інші повноваження, передбачені цим Законом.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 438, ч. 1 ст. 439 ЦПК України, розшук боржника або дитини, привід боржника оголошуються за місцем виконання рішення або за останнім відомим місцем проживання (перебування) боржника або дитини чи місцезнаходженням їхнього майна, або за місцем проживання (перебування) стягувача. Питання про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника - фізичної особи або особи, у якої знаходиться майно боржника чи майно та кошти, належні боржникові від інших осіб, або дитина, щодо якої є виконавчий документ про її відібрання, при виконанні судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішується судом за місцезнаходженням житла чи іншого володіння особи або судом, який ухвалив рішення за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Так, з матеріалів подання убачається, що приватним виконавцем вихід за адресою проживання боржника здійснювався лише 30.03.2021, після чого майновий стан ОСОБА_1 за місцем її мешкання не перевірявся. Також, з огляду на не встановлення місця знаходження боржника і неможливість опису майна боржника, яке ймовірно може знаходиться за адресою місця проживання останньої та може бути реалізовано для погашення наявної заборгованості з метою примусового виконання рішення суду, не вчинялися дії пов`язані із оголошенням розшуку боржника, примусового проникнення до його житла та примусовий привід.

Враховуючи вищевикладене, подання задоволенню не підлягає, оскільки подано до суду передчасно, так як приватним виконавцем не вичерпано всі можливі надані йому повноваження пов`язані із примусовим виконанням рішення суду, що мають братися до уваги судом при вирішенні ініційованого у поданні питання.

Керуючись ст. ст. 259, 260, 353, 440 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

У задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича, заінтересовані особи: ОСОБА_1 , Акціонерне товариство «Альфа-Банк» про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали суду складено 18.10.2022.

Суддя