04.10.2022
Справа № 401/2975/21
Провадження № 2/401/216/22

04 жовтня 2022 року місто Світловодськ
Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:
головуючий суддя - Андріянова С.М.
за участю секретаря судового засідання Федоренко О.В.
представника позивача, адвоката Бреус Є.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в Світловодському міськрайонному суді Кіровоградської області, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, де третіми особами, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору є Фермерське господарство «Корида», Головне Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області та Кропивницька філія Державного підприємства «Черкаський науково-дослідницький та проектний інститут землеустрою» про визнання права власності на земельну ділянку, -
Ухвалою від 20 вересня 2021 року відкрито провадження у справі.(а.с.63-64)
На виконання вимог ст.178 ЦПК України, відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав. Треті особи свої письмові пояснення суду не надили.
Ухвалою від 17 січня 2022 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з`явився.
Представник позивача, адвокат Бреус Є.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та надав свої пояснення, які є аналогічними викладеним в позові обставинам.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа та доставку СМС повідомлення від 22 серпня 2022 року. Причини неявки суду невідомі. Заяв та клопотань про відкладення чи розгляд справи у його відсутності до суду не надходило. (а.с.155, 156)
Представник третьої особи №1 ФГ «Корида» в судове засідання не з`явився, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням від 27 серпня 2022 року. Причини неявки його представника суду не відомі. Заяв та клопотань про відкладення чи розгляд справи без його участі до суду не надходило.
Представник третьої особи №2 Головного Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в судове засідання не з`явився, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням від 26 серпня 2022 року. Причини неявки його представника суду не відомі. Заяв та клопотань про відкладення чи розгляд справи без його участі до суду не надходило.
Представник третьої особи №3 Кропивницької філії Державного підприємства «Черкаський науково-дослідницький та проектний інститут землеустрою» в судове засідання не з`явився. 03 лютого 2022 року подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. (а.с.107)
У відповідності до вимог ст.ст.280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі письмових доказів поданих позивачем разом з позовом до суду.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено слідуючі факти та відповідні їм правовідносини.
Рішенням Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області від 03 вересня 2018 року, у справі №401/1952/18, яке набрало законної сили 04 жовтня 2018 року, за ОСОБА_1 визнано право на земельну частку частки (пай) у розмірі 4,90 умовних кадастрових гектар із земель колишнього КСП "Придніпровське" Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області. (а.с.8)

Рішенням Великоандрусівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області №526 від 22 листопада 2019 року, ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у розмірі частки (паю) 4,90 умовних кадастрових гектарах для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності колишнього КСП «Придніпровське» ділянка № НОМЕР_2 на території Великоандрусівської ОТГ Світловодського району Кіровоградської області. (а.с.9)

На виконання вищевказаного рішення, Кропивницька філія Державного підприємства «Черкаський науково-дослідницький та проектний інститут землеустрою» розробила технічну документацію із землеустрою. Вартість даної послуги становила 1500 грн. (а.с.10, 11-28)

06 січня 2021 року за результатами виготовленої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великоандрусівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області земельну ділянку № НОМЕР_2 , яка згідно схеми поділу земель колишнього КСП "Придніпровське" Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області рахувалася як не витребувана земельна частка (пай), через екстериторіальну реєстрацію відділом у Чернігівському районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області було зареєстровано в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером :02:000:0601 площею 4,2783 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великоандрусівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, про що свідчить витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-021 від 06 січня 2021 року. (а.с.29-31)

20 січня 2021 року позивач звернувся з письмовою заявою до Великоандрусівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області з проханням затвердити технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер :02:000:0601 площею 4,2783 га. (а.с.32)

Листом за вих.№333/02-30 від 22 березня 2021 року Великоандрусівської сільської ради Світловодського району встановлено, що Великоандрусівська сільська рада Світловодського району Кіровоградської області не має підстав у задоволенні вищевказаної моєї заяви про затвердження технічної документації із землеустрою, оскільки рішенням Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області від 18 липня 2001 року №157 земельні ділянки (паї) передані у приватну власність громадянам. Відсутність ділянок у Державному земельному кадастрі, не є підставою у припинені права власності на землю. (а.с.33)

17 травня 2021 року ГО «ЮРИДИЧНА ДОПОМОГА СВІТЛОВОДЩИНИ» звернулася до Великоандрусівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області із запитом №4/05/2021 про отримання належним чинним завіреної копії рішення Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області від 18 липня 2001 року №157. (а.с.34)

Листом №622/02-30 від 19 травня 2021 року Великоандрусівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області надано відповідь, що рішення Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області за 2001 рік було передано до Державного архіву Кіровоградської області. (а.с.35)

17 травня 2021 року ГО «ЮРИДИЧНА ДОПОМОГА СВІТЛОВОДЩИНИ» звернулася до Великоандрусівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області із запитом №3/05/2021 про надання інформації чи є на території колишньої Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області не витребувані земельні частки (паї) та чи надходила орендна плата до бюджету Великоандрусівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області від Фермерського господарства «Корида» , за оренду не витребуваних земельних часток (пай) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва №104,106,109 на території колишньої Подорожненської сільської ради Світловодського району за 2016-2021 роки на підставі договору оренди землі від 11 липня 2016 року. (а.с.36)

Листом №913/02-39 від 09 липня 2021 року Великоандрусівська сільська рада Світловодського району Кіровоградської області надала відповідь, що не витребувані земельні частки (паї) на території колишньої Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, із земель колективної власності колишнього КСП «Придніпровське» Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області не обліковується та те, що протягом 2016-2021 років від ФГ «Корида» орендна плата за використання земельних ділянок у тому числі за використання земельної ділянки №109 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території колишньої Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області надходила. Земельні ділянки в контурі № НОМЕР_3 відповідно до рішення Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області від 18 липня 2001 року №157, земельні ділянки (паї) передані у приватну власність громадянам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а.с.38)

17 травня 2021 року ГО «ЮРИДИЧНА ДОПОМОГА СВІТЛОВОДЩИНИ» звернулася до Відділу у Світловодському районі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області із запитом про надання інформації: чи рахується за фізичними особами земельна частка пай №109 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишнього КСП Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області з обов`язковим зазначенням інформації на підставі яких розпорядчих документів вона була передана у власність та чи виготовлявся на вищевказану земельну ділянку Державний акт на право приватної власності на землю. (а.с.39)

Листом №10/330-21 від 24 травня 2021 року Відділом у Світловодському районі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області було надано відповідь, що до відділу другий примірник державного акту на право приватної власності на землю на земельну ділянку №109, згідно схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) та організації території КСП «Придніпровське» Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області не передавався. (а.с.40)

17 травня 2021 року ГО «ЮРИДИЧНА ДОПОМОГА СВІТЛОВОДЩИНИ» звернулася до Відділу у Світловодському районі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області із запитом про надання інформації: чи перебуває в оренді як не витребувана земельна частка (пай) земельна ділянка № НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності колишнього КСП «Придніпровське» (Подорожненської сільської ради) на території Великоандрусівської ОТГ Олександрійського (Світловодського) району, Кіровоградської області; коли та підставі яких розпорядчих документів та кому вона була передана в оренду. (а.с.41)

Листом №9/330-21 від 24 травня 2021 року Відділом у Світловодському районі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області було надано відповідь, що земельна ділянка № НОМЕР_2 згідно схеми поділу земель колективної власності на земельну частку (пай) перебуває в оренді як не витребувана земельна частка (пай) відповідно до договору оренди землі, зареєстрованого Подорожненською сільською радою за №65 від 11 липня 2016 року на підставі розпорядження голови Світловодської районної державної адміністрації Кіровоградської області №234-р від 02 липня 2016 року. (а.с.42)

21 березня 2016 року за вих.№158 Голова Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області Воропаєв В. звернувся до Голови Світловодської районної державної адміністрації Кіровоградської області Твердовського С.С. з проханням передати Фермерському господарству «Корида» не витребувані земельні ділянки 104, 106,109 загальною площею 14, 48 га, які знаходяться на території Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області. (а.с.44)

31 березня 2016 року на засіданні комісії Світловодської районної державної адміністрації Кіровоградської області про врегулювання земельних та майнових відносин в умовах поглибленого проведення аграрної реформи в районі було розглянуто вищевказаний лист сільського голови, за результатом якого було складено протокол №5/2016 щодо погодження листа сільського голови, про передачу не витребуваних земельних ділянок в оренду ФГ «Кориди». (а.с.45)

28 квітня 2016 року за вихідним №19 Голова Фермерського господарства «Корида» Медяник О.Г. звернувся з клопотання до Голови Світловодської районної державної адміністрації Кіровоградської області Твердовського С.С. надати Фермерському господарству «Корида» для обслуговування молоковиробничого комплексу в оренду не витребувані паї (земельні ділянки 106, 109, 104), що знаходяться в контурі № НОМЕР_4 на території Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, терміном на 7 років з орендною платою 8% від нормативної грошової оцінки. (а.с.46)

29 квітня 2016 року на засіданні комісії Світловодської районної державної адміністрації Кіровоградської області про врегулювання земельних та майнових відносин в умовах поглибленого проведення аграрної реформи в районі, було розглянуто вищевказане клопотання Фермерського господарства «Корида», за результатом якого було складено протокол №7/16 та надано останньому для обслуговування молоковиробничого комплексу в оренду не витребувані земельні частки (пай) земельні ділянки №106, 109,104), що знаходяться в контурі № НОМЕР_4 на території Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, терміном на 7 років з орендною платою 8% від нормативної грошової оцінки, а Управлінню Держгеокадастру у Світловодському районі доручено підготувати проект розпорядження голови Світловодської районної державної адміністрації Кіровоградської області. (а.с.47)

16 червня 2016 року на засіданні комісії Світловодської районної державної адміністрації Кіровоградської області про врегулювання земельних та майнових відносин в умовах поглибленого проведення аграрної реформи в районі, було повторно розглянуто клопотання Фермерського господарства «Корида», за результатом якого було складено протокол №9/16 та надано останньому для обслуговування молоко виробничого комплексу в оренду не витребувані паї (земельні ділянки №106, 109,104), що знаходяться яв контурі № НОМЕР_4 на території Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, терміном на 7 років з орендною платою 8% від нормативної грошової оцінки, а Управлінню Держгеокадастру у Світловодському районі доручено підготувати проект розпорядження голови Світловодської районної державної адміністрації Кіровоградської області. (а.с.48)

Згідно розпорядження голови Світловодської РДА за №234-р від 02 липня 2016 року, Фермерському господарству «Корида» було передано в оренду земельні ділянки загальною площею 14,49 га ріллі (не витребувані частки (паї), в тому числі №104-6,27 га, №106-3,94 га, №109 4,28 га із земель колишнього КСП «Придніпровське» Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, терміном на 7 (сім) років, але не більше ніж до моменту визначення власника земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з розміром з орендною платою 8% від нормативно-грошової оцінки. (а.с.49)

11 липня 2016 року між Світловодською районною державною адміністрацією Кіровоградської області в особі голови Твердовського С.С. та Фермерським господарством «Корида» в особі Медяник О.Г. було укладено договір оренди землі, зареєстрований в Книзі реєстрації договорів Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області за №65 та складено акт передачі прийому земельної ділянки. (а.с.50-53)

Пунктом 8 вказаного договору визначено, що договір укладено на 7 років, але не більше ніж до моменту визначення власника земельної ділянки.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №271262866 від 19 серпня 2021 року встановлено, що право власності на земельну ділянку №:02:000:0601 не зареєстровано. (а.с.54)

Відповідно до Витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки № НОМЕР_2 згідно схеми поділу колишнього КСП «Придніпровське» Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області кадастровий номер :02:000:0601, площею 4,2783 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 116970 грн. 36 коп. (а.с.55)

Згідно рішення Великоандрусівської сільської ради Світловодського району №11 від 29 грудня 2016 року, реорганізовано Подорожненську сільську раду, та визначено її правонаступником прав та обов`язків Великоандрусівську сільську раду Світловодського району Кіровоградської області. (а.с.56,57)

Відповідно до пункту "а" частини 1 статті 22 Закону України "Про землеустрій" підставою проведення землеустрою є рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо проведення робіт із землеустрою.

Відповідно до пункту "і" частини 2 статті 25 Закону України "Про землеустрій" документацією із землеустрою є технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до статті 1 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) право на земельну частку (пай) мають колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які отримали сертифікати на право на земельну частку (пай) у встановленому законодавством порядку. Право особи на земельну частку (пай) може бути встановлено в судовому порядку.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власником земельної частки (пай)", документом, що посвідчує право на земельну частку (пай) є, зокрема, рішення суду про визначення права на земельну частку (пай).

Відповідно до статті 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) " невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).

Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. У разі якщо договір оренди невитребуваної (нерозподіленої) земельної ділянки, переданої в оренду в порядку, визначеному цією статтею, закінчився у зв`язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю. Власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов`язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційно до орендної плати з дня припинення договору до дня збирання врожаю.

Відповідно до частини 1 статті 22 Земельного кодексу України (редакції 18 грудня 1990 року) право власності на земельну ділянку виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі на місцевості і одержання документа, що посвідчує це правою, про це каже і частина 1 статті 126 Земельного кодексу України (редакції 25 жовтня 2001 року), що право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності земельної ділянки, та його державної реєстрації.

Відповідно до частини 1 статті 23 Земельного кодексу України (редакції 18 грудня 1990 року) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, який видається і реєструється сільським, селищними, міськими районним Радами народних депутатів, про це нам каже і частина 1 статті 126 Земельного кодексу України (редакції 25 жовтня 2001 року) про те, що право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами.

Таким чином, земельна ділянка № НОМЕР_2 згідно схеми поділку земель колишнього КСП "Придніпровське" Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області кадастровий номер :02:000:0601 площею 4,2783 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва рахувалася як невитребувана земельна частка (пай) та не перебуває у приватній власності іншої особи.

Відповідно до частини 2 статті 14 Конституції України та частини 2 статті 1 Земельного кодексу України, право власності гарантується, це право набувається і реалізовується громадянами, юридичними особами та державо виключно відповідно до закону.

Відповідно до частини 4 статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до пункту "а" частини 3 статті 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Відповідно до ч 1 статті 392 Цивільного кодексу України, особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов`язальних відносинах).

Таким чином,суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає поверненню сплачений ним судовий збір в сумі 1169 грн. 70 коп. (а.с.1)

Керуючись ст.ст.4, 5, 12, 13, 76-89, 141, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, де третіми особами, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору є Фермерське господарство «Корида», Головне Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області та Кропивницька філія Державного підприємства «Черкаський науково-дослідницький та проектний інститут землеустрою» про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2 , згідно схеми поділу колишнього КСП «Придніпровське» Подорожненської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, кадастровий номер :02:000:0601, площею 4,2783 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області.

Стягнути з Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області на користь ОСОБА_1 понесені витрати на оплату судового збору в сумі 1169 грн. 70 коп.

Відповідачу протягом 2-х днів направити копію заочного рішення у справі, для відома.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення Світловодського міськрайонного суду може бути подана до Кропивницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення не були вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення виготовлено 14 жовтня 2022 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає за адресою: с.Подорожнє Великоандрусівської ТГ Олександрійського району Кіровоградської області,паспорт серії НОМЕР_5 виданий Світловодським МРВ УМВС України в Кіровоградській області 05 травня 1998 року, ідентифікаційний код НОМЕР_6 .

Відповідач: Великоандрусівська сільська рада Олександрійського району Кіровоградської області юридична адреса: вул.Центральна, 43, с.Велика Андрусівка Олександрійського району Кіровоградської області, код за .

Третя особа №1: Фермерське господарство «Корида», , юридична адреса: вул.Яблунева, 2/1, с.Подорожнє Олександрійського району Кіровоградської області.

Третя особа №2: Головне Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, , юридична адреса: вул.Академіка Корольова, 26, м.Кропивницький.

Третя особа №3: Кропивницька філія Державного підприємства «Черкаський науково-дослідницький та проектний інститут землеустрою», , юридична адреса: вул.Академіка Корольова, 26, м.Кропивницький.

Головуючий суддя С.М. Андріянова