Справа № 237/2258/22
Провадження № 2/237/900/22
06.10.22 року м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.
У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
В вересні 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто угоди на продаж квартири за адресою АДРЕСА_1 . В вересні 2020 року сторони уклали договір купівлі-продажу, в простій письмовій формі.
Фактично 12.09.2020 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу квартири за адресою АДРЕСА_1 .
В свою чергу, продавець ОСОБА_2 зобов`язався до 12 жовтня 2020 року підготувати відповідні оригінали документів на квартиру, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна.
12 жовтня 2020 року, сторони домовились про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак ОСОБА_2 до нотаріальної контори не з`явився та на телефонні дзвінки позивача не реагує.
Вищевказаною квартирою за адресою АДРЕСА_1 , позивач користується та розпоряджається з 12.09.2020 року по теперішній час, але зареєструвати своє право власності не має можливості.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ,паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Мар`їнським РВ ГУ ДМС України в Донецькій області, 15.01.2014 р., адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 .
Допустити негайне виконання рішення для запобігання загрози життю та здоров`ю ОСОБА_1 до ОСОБА_2 у період воєнного стану.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 06.10.22 року