Справа № 210/6723/21
Провадження № 2/210/526/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
10 жовтня 2022 року Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Літвіненко Н. А.,
при секретарі судового засідання Таранущенко В. С.,
розглянувши заочно в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МУРАВЕЙНИК-6» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків (платежів) за утримання будинку та прибудинкової території,-
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МУРАВЕЙНИК-6» (надалі -ОСББ «МУРАВЕЙНИК-6») через свого представника Петрушкевича Олега Васильовича, звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в сумі 6155,13 грн., а також витрат по сплаті судового збору в розмірі 2270,00 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ОСББ «МУРАВЕЙНИК-6» в період з 01.08.2018 року по 31.08.2021 року включно здійснено управління багатоквартирного будинку (утримання будинку та прибудинкової території) об`єднання, в якому проживає та є власником квартири відповідач. Проте, відповідач ОСОБА_1 не приймає в повному обсязі участі у витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території та не вносить плату за комунальні послуги, у зв`язку з чим виникла вказана заборгованість.
Ухвалою від 29.07.2022 року суд вирішив питання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Відповідачу направлялась позовна заява з додатками та копія ухвали про прийняття до розгляду та відкриття провадження за останньою відомою адресою місця проживання та реєстрації: АДРЕСА_1 , власником якої є останній. Вказані вище документи повернулись на адресу суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».
Станом на 10.10.2022 року відповідачем відзиву не надано.
Крім того, відповідач в судові засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України про перебування в провадженні цивільної справи, заяв про відкладення розгляду справи не надавав.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи у його відсутність, проти заочного рішення не заперечує.
У зв`язку з вищевикладеним, суд вважає за необхідне, у відповідності до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України, вирішити справу в заочному порядку, з огляду на те, що відповідач повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явився, у встановлений судом термін відзив на позовну заяву не подав, крім того, представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи.
Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, доводи, викладені в позовній заяві, з`ясувавши повно та всебічно обставини, факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
В силу ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Муравейник-6» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , державна реєстрація юридичної особи проведена 30.08.2013 року. Основний вид економічної діяльності: комплексне обслуговування об`єктів (а.с.16).
ОСББ «Муравейник-6» діє на підставі Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Муравейник-6», затвердженого загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку від 24.10.2016 року (а.с.4-8).
Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (щодо багатоквартирного будинку) від 14.11.2019 р. № 188740202, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , частка 1/1.
Згідно зі Статутом, об`єднання у своїй діяльності має право відповідно до законодавства та Статуту об`єднання здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі оплати всіх встановлених Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів та звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та в повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання.
Відповідно до Статуту, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням.
У співвласників об`єднання відсутні прямі договори на отримання послуг з опалення, постачання гарячої води, постачання електричної енергії, водопостачання та водовідведення (стоки).
ОСББ «МУРАВЕИНИК-6» на виконання вимог статутних цілей щодо сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних послуг та інших послуг, як юридична особа, виступає постачальником вищезазначених комунальних послуг всім співвласникам об`єднання.
Нарахування відповідачу обов`язкових внесків і платежів на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «МУРАВЕЙНИК-6» здійснювалося у відповідності та згідно з Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статутом об`єднання, протоколом загальних зборів.
Сума заборгованості за надані з утримання будинку та прибудинкової території ОССБ «МУРАВЕЙНИК-6» з 01.08.2018 року по 31.08.2021 року включно складає 6155,13 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості.
Згідно зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» асоціація власників жилих будинків - це юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань. Управителем є юридична особа, яка здійснює управління неподільним та загальним майном ж/к за дорученням власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію.
Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як організація для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.
Відповідно до ч.3 ст.17 Закону, ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.
Аналогічні правові норми та обов`язки щодо своєчасної сплати співвласниками належних внесків та платежів, виконання рішення статутних органів передбачені Статутом ОСББ «Муравейник-6».
Договір між сторонами у справі щодо надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території не укладався.
У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку (ч.6 ст.13 Закону України).
Особа, яка є власником приміщення у ж/к, в якому створено ОСББ (асоціацію), зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні (асоціації), а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню.
Вищевикладене узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України від 27 січня 2016 року у справі № 3-1028гс15.
Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, та враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем не надано доказів, які б підтверджували незаконність вимог позивача або їх необґрунтованість. Крім того, тривалий термін прострочення платежів, відсутність дій, які б свідчили про наміри добросовісно виконувати свої зобов`язання з боку відповідача, вказують на наявність спроби ухилитися від виконання ним своїх зобов`язань.
На підставі ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в сумі 2270,00 грн.
Керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 1, 4, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 4, 5, 13, 77, 121, 141, 265, 280-282, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МУРАВЕЙНИК-6» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків (платежів) за утримання будинку та прибудинкової території, - задовольнити повністю.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду;
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Н. А. Літвіненко