Справа № 178/1071/22
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

05 жовтня 2022 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді: Берелет В.В.,

секретаря: Саверської Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Кринички цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним, -

У С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з цим позовом, посилаючись на те, що 02 квітня 2018 року після смерті чоловіка, ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 успадкувала згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Новіковою Л.В., зареєстрованого в реєстрі за №1-488 на 3/4 часток житлового будинку і господарськими будівлями та спорудами номер ДВА (2), А-1 житловий будинок, розмір житлової площі 42,5 кв.м., розмір загальної площі 56,8 кв.м., а-1 тамбур, Б-1 сарай, Б'-1 літня кухня, Б"-1 сарай-погрібник, В-1 гараж, Т вбиральня, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому на підставі: Рішення Криничанського районного суду від 17.03.2017 року та Свідоцтва про право на спадщину, виданого 27.05.2005 року державним нотаріусом Криничанської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області за реєстровим № 1161, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності, виданим реєстраційною службою Криничанського районного управління юстиції Дніпропетровської області 15.04.2014 року за № 20545976, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 119268258 від 02.04.2018 року, реєстровий номер 20.

Право на 1/4 частину житлового будинку і господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 :

гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ід.номер - НОМЕР_1 ; згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державний нотаріус Криничанської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за №1850 від 16.09.2010 року, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 288477400 від 06.12.2021 року, реєстровий номер 20;

гр. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ід.номер - НОМЕР_2 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державний нотаріус Криничанської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за №1854 від 16.09.2010 року, , витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 289556171 від 10.12.2021 року, реєстровий номер 20;

гр. ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державний нотаріус Криничанської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за №1842 від 16.09.2010 року, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 99190559 від 03.10.2017 року, реєстровий номер 20.

08 листопада 2021 року між позивачем, ОСОБА_1 та відповідачами, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 був укладений в письмовій формі договір купівлі-продажу 1/4 частки житлового будинку і господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Також була досягнута домовленість про подальше оформлення нотаріального договору купівлі-продажу після оформлення всіх необхідних документів для здійснення даного правочину.

При укладенні даного правочину між сторонами була досягнута угода про виконання усіх істотних умов договору, а саме була визначена ціна зазначеної частини домоволодіння в сумі 39900 грн., і позивачем, ОСОБА_1 була передана відповідачам, ОСОБА_2 - 13 300 грн., ОСОБА_3 - 13 300 грн., ОСОБА_7 - 13 300 грн., що підтверджується розписками від 08 листопада 2021 року, написані та підписані відповідачами власноручно, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 .

До відповідачів, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 позивач, ОСОБА_1 неодноразово зверталася як усно, так і по телефону з питання нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку, але відповідачі на зазначену пропозицію відповіді не надали.

Таким чином, відповідачі по справі ухиляються від нотаріального посвідчення та державної реєстрації укладеного договору купівлі-продажу, незважаючи на те, що відбулося фактичне виконання договору. В позасудовому порядку визнати дійсним та укладеним договір купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . позивач не має можливості.

Відповідачі про день слухання справи сповіщені, згідно заяв просять розглядати справу без їх участі, позовні вимоги визнають.

Дослідивши докази по справі, перевіривши матеріали справи, судом встановлено, що 02 квітня 2018 року, позивачка, після смерті чоловіка ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 успадкувала згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Новіковою Л.В., зареєстрованого в реєстрі за №1-488 на 3/4 часток житлового будинку і господарськими будівлями та спорудами номер ДВА (2), А-1 житловий будинок, розмір житлової площі 42,5 кв.м., розмір загальної площі 56,8 кв.м., а-1 тамбур, Б-1 сарай, Б'-1 літня кухня, Б"-1 сарай-погрібник, В-1 гараж, Т вбиральня, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому на підставі: Рішення Криничанського районного суду від 17.03.2017 року та Свідоцтва про право на спадщину, виданого 27.05.2005 року державним нотаріусом Криничанської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області за реєстровим № 1161, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності, виданим реєстраційною службою Криничанського районного управління юстиції Дніпропетровської області 15.04.2014 року за № 20545976, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 119268258 від 02.04.2018 року, реєстровий номер 20.

Право на 1/4 частину житлового будинку і господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 :

гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ід.номер - НОМЕР_1 ; згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державний нотаріус Криничанської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за №1850 від 16.09.2010 року, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 288477400 від 06.12.2021 року, реєстровий номер 20;

гр. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ід.номер - НОМЕР_2 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державний нотаріус Криничанської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за №1854 від 16.09.2010 року, , витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 289556171 від 10.12.2021 року, реєстровий номер 20;

гр. ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державний нотаріус Криничанської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за №1842 від 16.09.2010 року, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 99190559 від 03.10.2017 року, реєстровий номер 20.

08 листопада 2021 року між позивачем, ОСОБА_1 та відповідачами, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 був укладений в письмовій формі договір купівлі-продажу 1/4 частки житлового будинку і господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Також була досягнута домовленість про подальше оформлення нотаріального договору купівлі-продажу після оформлення всіх необхідних документів для здійснення даного правочину.

При укладенні даного правочину між сторонами була досягнута угода про виконання усіх істотних умов договору, а саме була визначена ціна зазначеної частини домоволодіння в сумі 39900 грн., і, позивачкою ОСОБА_1 була передана відповідачам, що підтверджується розписками від 08 листопада 2021 року, написані та підписані відповідачами власноручно, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 .

До відповідачів, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 позивач, ОСОБА_1 неодноразово зверталася як усно, так і по телефону з питання нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку, але відповідачі на зазначену пропозицію відповіді не надали, тому, просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до постанови КМУ від 22.06.2011 року № 703 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», що діє на теперішній час, підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.

Враховуючи вище зазначене, суд вважає, що позовні вимоги про визнання правочину дійсним підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна укладений 08 листопада 2021 року між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Заводським РВ у м. Дніпродзержинську ГУ ДМС України в Дніпропетровській області 10 липня 2015 року, мешкає за адресою: АДРЕСА_2 право та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Криничанським РВ РС ГУ ДМС України в Дніпропетровській області 12 березня 2013 року, мешкає за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Криничанським РВ РС ГУ ДМС України в Дніпропетровській області 12 березня 2013 року, мешкає за адресою: АДРЕСА_4 ; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН НОМЕР_6 , паспорт НОМЕР_7 , виданий органом 1246, 29 травня 2019 року мешкає за адресою: АДРЕСА_5 про придбання 1/4 частки житлового будинку і господарськими будівлями та спорудами номер ДВА (2): А-1 житловий будинок, розмір житлової площі 42,5 кв.м., розмір загальної площі 56,8 кв.м., а-1 тамбур, Б-1 сарай, Б'-1 літня кухня, Б"-1 сарай-погрібник, В-1 гараж, Т вбиральня, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Заводським РВ у м. Дніпродзержинську ГУ ДМС України в Дніпропетровській області 10 липня 2015 року, мешкає за адресою: АДРЕСА_2 право власності на нерухоме майно: 1/4 частку житлового будинку і господарськими будівлями та спорудами номер ДВА (2): А-1 житловий будинок, розмір житлової площі 42,5 кв.м., розмір загальної площі 56,8 кв.м., а-1 тамбур, Б-1 сарай, Б'-1 літня кухня, Б"-1 сарай-погрібник, В-1 гараж, Т вбиральня, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня його проголошення або з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлено 13 жовтня 2022 року.

Суддя: В. В. Берелет

р