Справа № 538/1109/22
Провадження № 2/538/353/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2022 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сенчанської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) Сегет Людмила Володимирівна про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом і просить визнати за нею, як спадкоємцем за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-2), загальною площею 237,3 м. кв, житловою - 99,3 м. кв, за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 . За життя від імені спадкодавця заповіти не складалися та не посвідчувалися. Вона належним чином прийняла спадщину, подавши заяву про прийняття спадщини до Приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Сегет Л.В. Спадкова справа заведена 11.05.2021р. за № 11/2022. 03.08.2022 року на її ім`я приватним нотаріусом було видано Свідоцтво цро право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0749, місце розташування с. Сенча, Лохвицький район, Полтавcька область, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Також до складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстрований. За відсутності правовстановлюючого документа вона позбавлена можливості на сьогоднішній день в позасудовому порядку оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за собою, як за спадкоємцем за законом.

Позивач в судове засідання не з`явилась, в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач Сенчанська сільська рада, в судове засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника, заперечень проти позову не мають, не заперечують проти його задоволення.

Третя особа в судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с. 5).

З свідоцтва про одруження вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 12.05.1968 року уклали шлюб, про що в книзі записів актів громадянського стану про одруження зроблено запис за № 631, після реєстрації одруження присвоєно прізвище дружині " ОСОБА_4 " (а.с. 6).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.08.2022 року посвідченого приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Сегет Л.В., спадкоємцем на зазначене у цьому свідоцтві майно ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки, площею 0,2500 га, кадастровий номер: :01:001:0749, місце розташування: Полтавська область, Лохвицький район, с. Сенча, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового

будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 7-9).

Приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Сегет Л.В. постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.08.2022 року № 31/02-31, у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відмовлено, так як на даний будинок відсутні правовстанолюючі документи (а.с. 10).

Згідно довідок виконавчого комітету Сенчанської сільської ради від 05.08.2022 року, ОСОБА_2 був зареєстрований та проживав на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_2 . Разом із ним на день смерті за вказаною адресою були зареєстровані та проживали: дружина ОСОБА_1 , онук ОСОБА_5 ; ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_2 , що складається із житлового будинку разом з господарськими побудовами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.14, 16).

Відповідно до Виписки з погосподарської книги № 2 від 03.09.2021 року № 945 виконавчого комітету Сенчанської сільської ради, згідно з записів «Погосподарської книги на 2021- 2025 роки» № 2, будинку присвоєна адреса: АДРЕСА_1 (а.с.15).

З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" № 3237 від 12.09.2021р. встановлено, що на житловий будинок в АДРЕСА_1 , право власності в КП Лубенське МБТІ не зареєстроване, будинок складається: житловий будинок, "А-2", загальна площа 237,3 кв.м, житлова площа 99,3 кв.м (а.с.19).

Станом на 22.09.2021р. ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , в якій зазначено, що будівля побудована в 1990 р, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 150 910 грн. (а.с. 20-23).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1). У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 , як спадкоємець за законом, але вона позбавлена можливості оформити спадкові права в нотаріуса, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на будинок.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Сенчанської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) Сегет Людмила Володимирівна про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , як спадкоємцем за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-2), загальною площею 237,3 м.кв, житловою - 99,3 м.кв, за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота