Справа № 507/1083/22
Провадження № 2/507/277/2022
Номер рядка звіту 9
РІШЕННЯ
"10" жовтня 2022 р. Любашівський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Дармакуки Т.П.,
при секретарі судового засідання Копищик М.С.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому просив визнати за ним право приватної власності на житловий будинок із господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 , який він збудував. Вказуючи, що після його звернення до державного реєстратора з заявою про проведення державної реєстрації права власності на вказаний будинок, останній своїм рішенням відмовив йому провести державну реєстрацію права власності на будинок з прилеглими господарськими будівлями, а тому позивач просив позов задовольнити.
ОСОБА_1 надав заяву , відповідно до якої просив справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги просив задовольнити.
ОСОБА_2 просила справу розглянути у її відсутність, заперечень по справі не має.
Любашівська селищна рада Подільського району Одеської області надала клопотання про розгляд справи у відсутність представника, заперечень у справі не має.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою від 23 серпня 2022 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до розгляду, відкрито провадження по справі та постановлено розгляд справи проводити в загальному порядку (а.с.26).
Ухвалою від 22 вересня 202 року залучено ОСОБА_2 в якості відповідача (а.с.27).
Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснювалося.
Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
Відповідно до рішень виконавчого комітету Любашівської селищної ради від 23 червня 1988 року ОСОБА_1 надано земельну ділянку та дозвіл на будівництво земельній ділянці, розташованої по АДРЕСА_1 та зобов`язано ОСОБА_1 отримати у районного архітектора будівельний паспорт на будівництво ділянки (а.с.13).
Судом установлено, що на підставі зазначеного рішення виконавчого комітету Любашівської селищної ради від 23 червня 1988 р. позивачем було отримано паспорт на забудову ділянки , розташованої по АДРЕСА_1 (а.с.11-19).
Із технічного паспорту КП «Любашівське районне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що по АДРЕСА_1 , в 1989 році побудовано житловий будинок визначений літ. «А», загальною площею 80,8 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м., прилеглі господарські будівлі: літня кухня - літ. «Б» , гараж літ. «В», вбиральня літ. «Д», літній душ літ. «Г», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колодязь №І , огорожа №1 загальною вартістю 323 754 грн. (а.с.6).
Як видно з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Ігнатовського М.А. № 642916448 від 26.07.2022 р, останній відмовив позивачу у проведенні державної реєстрації будинку, у зв`язку з відсутністю документів , що підтверджують право власності на даний житловий будинок (а.с.7).
Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може також бути визнання права.
Частинами 1 та 2 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553), для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:
1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;
2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.
Отже, житлові будинки збудовані у період до 05 серпня 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Фактично єдиним документом , що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт та такий об`єкт виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Зазначена правова позиція викладена в Постанові ВСУ від 15 жовтня 2020 року по справі № 263/214/17.
Враховуючи, що житловий будинок із прилеглими будівлями побудований у 1989 році, є завершеним об`єктом нерухомого майна, а отже суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.200, 206, 258,259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок визначений літ. «А», загальною площею 80,8 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м. та прилеглі господарські будівлі: літня кухня - літ. «Б» , гараж літ. «В», вбиральня літ. «Д», літній душ літ. «Г», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колодязь №І , огорожа №1 загальною вартістю 323 754 грн., що розташовані по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Любашівський районний суд. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т.П. Дармакука