Справа № 587/2492/20
РІШЕННЯ
12 жовтня 2022 року Сумський районний суд Сумської області у складі:
головуючого судді Черних О.М.
за участю секретаря судового засідання Токаревої В.М..
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (м. Суми, вул. Г.Кондратьєва, 25), ОСОБА_2 (Великочернеччинська сільська рада Сумського району Сумської області, Котеджний масив, вул. Зоряна, б. 1), третя особа: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Мокренко Людмила Юріївна (м. Суми, вул. Петропавлівська, 64) про скасування державної реєстрації земельної ділянки,
Сторони в судове засідання не з`явились.
Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи в їх відсутність, заявлені вимоги підтримують.
Представник відповідача ОСОБА_2 направив до суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги не визнають.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-СМ № 043441 від 10.05.1999 р., який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 30, ОСОБА_1 на підставі розпорядження голови Сумської райдержадміністрації від 03.02.1997 року № 37 передано у приватну власність земельна ділянка площею 3,00 га, яка розташована на території Косівщинської сільської ради, землю передано для ведення селянського (фермерського) господарства, що підтверджується копією Державного акту серії ІV-СМ № 043441 від 10.05.1999 р. (Т.1 а.с. 9).
Рішенням Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області чотирнадцятої сесії двадцять третього скликання від 28.09.2000 року було розглянуто заяву ОСОБА_1 про передачу земельної ділянки для ведення селянського фермерського господарства в ділянку для ведення особистого підсобного господарства, яка була задоволена, і вирішено передати земельну ділянку ОСОБА_1 площею 3 га для розширення підсобного господарства в розмірі середньої земельної частки паю, із земель, що раніше були надані для ведення селянського фермерського господарства (Т.1 а.с. 170)

В січні 2019 році до Головного управління Держгеокадастру звернувся громадянин ОСОБА_3 з заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, орієнтовною площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області, з викопіювання (графічні матеріали) земельної ділянки з Публічної кадастрової карти України з зазначенням її місця розташування та орієнтовних розмірів (Т. 1 а.с.60-62).

Згідно інформаційної довідки від 06.02.2019 №224/415-19, наданої Міськрайонним управлінням у м. Сумах та Сумському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, громадянин ОСОБА_3 на території Сумського району не використовував своє право на безоплатну приватизацію земельної ділянки за видом використання «для ведення особистого селянського господарства»( Т.1 а.с.61).

Наказом ГУ Держгеокадастру у Сумській області від 15.07.2019 р. № 18-6962/16-19-СГ, передано у приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :09:004:0317 (Т.1 а.с.10).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.07.2019 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки кадастровий номер :09:004:0317, яка ним була зареєстрована в Державному земельному кадастрі (Т. 1 а.с.29, 31-43).

У січні 2019 році до Головного управління звернулася громадянка ОСОБА_4 з заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, орієнтовною площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області, з викопіювання (графічні матеріали) земельної ділянки з Публічної кадастрової карти України з зазначенням п місця розташування та орієнтовних розмірів (Т.1 а.с.66-68).

Згідно інформаційної довідки від 06.02.2019 № 222/415-19, наданої Міськрайонним управлінням у м. Сумах та Сумському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, громадянка ОСОБА_4 на території Сумського району не використовувала своє право на безоплатну приватизацію земельної ділянки за видом використання «для ведення особистого селянського господарства»( Т.1 а.с.67).

Крім того, в зазначеній інформаційній довідці Міськрайонне управління у м. Сумах та Сумському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області повідомляло, що землі, за рахунок яких планується формування земельної ділянки, відностяться до земель сільськогосподарського призначення: шифр рядка 94 (землі запасу), номер графи 11 (сіножаті), Форма власності-державна.

Наказом ГУ Держгеокадастру у Сумській області від 08.01.2020 р. № 18-541/16-20-СГ, передано у приватну власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :09:004:0324 (Т. 1 а.с.11).

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_4 отримала земельну ділянку площею 2,000 га з кадастровим номером :09:004:0324 у власність та провела державну реєстрацію земельної ділянки у відповідності до законодавства, що стверджується доданою документацією (Т. 1 а.с. 43-56)

Відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.08.2019 р., який зареєстрований в реєстрі за № 2111, земельна ділянка з кадастровим номером :09:004:0317 продана ОСОБА_2 (Т. 1 а.с.12-13).

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.03.2020 р., який зареєстрований в реєстрі за № 663, земельна ділянка з кадастровим номером :09:004:0324, була продана ОСОБА_2 (Т. 1 а.с.14-15).

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право приватної власності на земельні ділянки з кадастровим номером :09:004:0324 та :09:004:0317 зареєстровано за ОСОБА_2 (Т. 1 а.с. 16-17).

На виконання ухвали суду, від 31.05.2021 року була проведена судова земельно-технічна експертиза та висновком експерта №52 від 19.01.2022 року встановлено, щовиходячи зі складеного графічного Додатку №1, контури земельних ділянок кадастровими номерами :09:004:0317 площею 2,00 га, :09:004:0324 площею 2,00 га (відповідно до обмінних файлів, частково накладаються на земельну ділянку площею 3,00 га, що розташована на території Косівщинської сільської ради, землю передано для ведення селянського (фермерського) господарства, яка належить ОСОБА_1 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-СМ № 043441 від 10 травня 1999 року (відповідно до Каталогу координат визначено Технічному Звіті по номерам (1, 2, 3, 22, 21) точок кутів поворотів) загальною площею 2,3396га. Площа накладання земельної ділянки (кадастровий номер :09:004:0317) складає 1,8га, земельної ділянки (кадастровий номер :09:004:0324) складає 0,5396га (Т. 1 а.с.42-52).

Відповідно до ст. 9 Земельного кодексу України від 18.12.1990 року в редакції 08.06.2000 року (на час видачі Рішення сесії,),надалі - Земельний кодекс, до відання сільських, селищних і міських районного підпорядкування Рад народних депутатів у галузі регулювання земельних відносин на їх території належить: 1) передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування, в тому числі на умовах оренди, у порядку, встановленому статтями 17 і 19 цього Кодексу;9) припинення права власності або користування земельною ділянкою чи її частиною.

Відповідно до п 1) ч. 1 ст. 28 Земельного кодексу право колективної та приватної власності на земельну ділянку чи її частину припиняється у разі добровільної відмови від земельної ділянки.

Припинення права власності на земельну ділянку у випадках, передбачених пунктами 1-3 частини першої цієї статті, провадиться за рішенням відповідної Ради народних депутатів. (ч.2 ст. 28 Земельного кодексу)

Згідно ч. 1 ст. 29 Земельного кодексу України ( в редакції від 08.06.2000 року ) визначається порядок припинення права власності на землю, відповідно до якого: припинення права власності на землю або права користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови власника землі або землекористувача провадиться за його заявою на підставі рішення відповідної Ради народних депутатів.

Під час судового розгляду справи, судом встановлено, що позивачем були вчиненні дії щодо добровільної відмови від земельної ділянки площею 3 га для ведення селянського (фермерського) господарства та отримання із цих же земель земельну ділянку для особистого підсобного господарства, а тому суд вважає, що після рішення Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області чотирнадцятої сесії двадцять третього скликання від 28.09.2000 року яким вирішено передати земельну ділянку ОСОБА_1 площею 3 га для розширення підсобного господарства в розмірі середньої земельної частки паю, із земель, що раніше були надані для ведення селянського фермерського господарства державний акт на право приватної власності на землю ІV-СМ № 043441, виданого 10.05.1999 року є таким, що втратив чинність.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є безпідставними та задоволенню не підлягають.

Згідно зі ст.12-13 та ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10-13, 81, 89, 263, 265, 315-319 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (м. Суми, вул. Г.Кондратьєва, 25), ОСОБА_2 (Великочернеччинська сільська рада Сумського району Сумської області, Котеджний масив, вул. Зоряна, б. 1), третя особа: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Мокренко Людмила Юріївна (м. Суми, вул. Петропавлівська, 64) про скасування державної реєстрації земельної ділянки - відмовити.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Черних