УХВАЛА

03 жовтня 2022 року

м. Київ

справа № 757/63060/19-ц

провадження № 61-2616св22

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Юнівест» (колишня назва - товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ратіо Інвест»), товариства з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про», третя особа - приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Андрєєва Ганна Олегівна, про визнання договорів недійсними, скасування записів та витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Юнівест» (колишня назва - товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ратіо Інвест», далі по тексту - ТОВ «Юридична компанія «Юнівест»), товариства з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про» (далі по тексту - ТОВ «Каунт-Про»), у якому, з урахуванням заяви про зміну позовних вимог, просив суд:

- визнати недійсними договори купівлі-продажу від 20 січня 2017 року, укладені між ТОВ «Фінансова компанія «Ратіо Інвест» та ТОВ «Каунт-Про», посвідчені приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвою (Павловською) Г. О., зареєстровані в реєстрі за № 8, 11, 14;

- визнати недійсним договір про відступлення прав вимоги за договором іпотеки, укладений між ТОВ «Фінансова компанія «Ратіо Інвест» та ПАТ «Банк Форум», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бадаховим Ю. Н., зареєстрований у реєстрі за № 975;

- визнати недійсним договір іпотеки від 20 січня 2017 року, укладений між ТОВ «Фінансова компанія «Ратіо Інвест» та ТОВ «Каунт-Про», посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвою (Павловською) Г. О., зареєстрований у реєстрі за № 17;

- витребувати у ТОВ «Каунт-Про» на користь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034; земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033; житловий будинок, загальною площею 848,60 кв. м, житловою площею 431,20 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

- скасувати запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 20 січня 2017 року № 18648955 щодо реєстрації права власності на житловий будинок загальною площею 848,60 кв. м, житловою площею 431,20 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , за ТОВ «Каунт-Про»;

- скасувати запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 20 січня 2017 року № 18648966 щодо реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,0534 га з кадастровим номером :82:296:0034 за ТОВ «Каунт-Про»;

- скасувати запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 20 січня 2017 року № 18649014 щодо реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,0481 га з кадастровим номером :82:296:0033 за ТОВ «Каунт-Про»;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку від 20 січня 2017 року № 18649520 щодо реєстрації іпотеки на житловий будинок, загальною площею 848,60 кв. м, житловою площею 431,20 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про обтяження від 20 січня 2017 року № 18649538 щодо реєстрації заборони на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок загальною площею 848,60 кв. м, житловою площею 431,20 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку від 20 січня 2017 року № 18649555 щодо реєстрації іпотеки на земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про обтяження від 20 січня 2017 року № 18649564 щодо реєстрації заборони на нерухоме майно, а саме: на земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку від 20 січня 2017 року № 18649581 щодо реєстрації іпотеки на земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про обтяження від 20 січня 2017 року № 18649594 щодо реєстрації заборони на нерухоме майно, а саме: на земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 січня 2017 року, індексний номер 33508181 (про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Каунт-Про» на житловий будинок, загальною площею 848,60 кв. м, житловою площею

431,20 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 );

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 січня 2017 року, індексний номер 33509338 (про державну реєстрацію іпотеки на житловий будинок, загальною площею 848,60 кв. м, житловою площею 431,20 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 );

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 січня 2017 року, індексний номер 33509349 (про державну реєстрацію обтяження у виді заборони на нерухоме майно на житловий будинок, загальною площею 848,60 кв. м, житловою площею

431,20 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 );

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 січня 2017 року, індексний номер 33508407 (про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Каунт-Про» на земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034);

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 січня 2017 року, індексний номер 33509359 (про державну реєстрацію іпотеки на земельну ділянку площею

0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034);

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 січня 2017 року, індексний номер 33509371 (про державну реєстрацію обтяження у виді заборони на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034);

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 січня 2017 року, індексний номер 33508678 (про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Каунт-Про» на земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033);

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 січня 2017 року, індексний номер 33509382 (про державну реєстрацію права іпотеки на земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033);

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 січня 2017 року, індексний номер 33509395 (про державну реєстрацію обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033);

- визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку,

господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034; земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033; житловий будинок загальною площею 848,60 кв. м, житловою площею 431,20 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

- припинити право власності ТОВ «Каунт-Про» на: земельну ділянку площею

0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034; земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033; житловий будинок загальною площею 848,60 кв. м, житловою площею 431,20 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

- припинити ТОВ «Фінансова компанія «Ратіо Інвест» (після перейменування - ТОВ «Юридична компанія «Юнівест») обтяження (іпотеку та заборону на нерухоме майно) на: земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034; земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033; житловий будинок загальною площею 848,60 кв. м, житловою площею 431,20 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 16 вересня 2021 року відмовлено у задоволенні позову.

Постановою Київського апеляційного суду від 14 лютого 2022 року апеляційні скарги ОСОБА_1 та ТОВ «Каунт-Про» задоволено частково. Рішення Печерського районного суду від 16 вересня 2021 року змінено в мотивувальній частині та викладено в редакції постанови апеляційного суду.

У лютому 2022 року ОСОБА_1 подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Печерського районного суду м. Києва від 16 вересня 2021 року та постанову Київського апеляційного суду від 14 лютого 2022 року.

Ухвалою Верховного Суду від 11 квітня 2022 року відкрито касаційне провадження та витребувано матеріали справи з Печерського районного суду м. Києва.

Ухвалою Верховного Суду від 03 травня 2022 року зупинено дію рішення Печерського районного суду м. Києва від 16 вересня 2021 року та постанови Київського апеляційного суду від 14 лютого 2022 року.

У червні 2022 року справу № 757/63060/19 передано до Верховного Суду.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції

в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно із частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом. Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними

у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки Верховним Судом у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду не приймалося рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

З огляду на те, що згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, така інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії

і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Юнівест» (колишня назва - товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ратіо Інвест»), товариства з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про», третя особа - приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Андрєєва Ганна Олегівна, про визнання договорів недійсними, скасування записів та витребування майна, призначити до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи, у складі колегії з п`яти суддів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Петров

А. І. Грушицький

І. В. Литвиненко