Справа № 353/740/22
Провадження № 2/353/244/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2022 рокум.Тлумач

Тлумацький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого - судді Лущак Н.І.,

з участю секретаря судового засідання Головатчук І.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Тлумачі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Тлумацької міської ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про виділ частки нерухомого майна в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Тлумацької міської ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про виділення ОСОБА_1 в натурі у власність 11/100 частини, а ОСОБА_2 - 9/100 частин лікарської амбулаторії з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Свої вимоги обґрунтовували тим, що відповідно до договорів купівлі-продажу від 20.06.2020 року, посвідчених приватним нотаріусом Тлумацького районного нотаріального округу Івано-Франківської області Водославською Н.В. вони є власниками вищевказаного майна. Інші 80/100 часток вищевказаного майна належить Тлумацькій міській раді Івано-Франківського району Івано-Франківської області. Однак, постановою приватного нотаріуса Тлумацького районного нотаріального округу Івано-Франківської області Водославської Н.В. від 11.08.2022 року їм було відмовлено у посвідченні договору щодо поділу (виділу) нерухомого майна, що є у спільній частковій власності на лікарську амбулаторію з надвірними будівлями, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що до нотаріуса не звернулася ще одна сторона правочину Тлумацька міська рада Івано-Франківського району Івано-Франківської бласті та не надала оригінал Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 11.01.2011 року, що порушує їх права як власників.

У зв`язку з вищевказаним, позивачі просили суд виділити позивачу ОСОБА_1 в натурі у власність 11/100 частини, а позивачу ОСОБА_2 - 9/100 частин лікарської амбулаторії з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилися, однак у позовній заяві просили у випадку їх неявки в судове засідання, розгляд справи провести без їхньої участі.

Представник відповідача Тлумацької міської ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області в підготовче судове засідання не з`явився, однак на адресу суду міський голова Петрук І.А. надіслав заяву, в якій позов визнав в повному обсязі та просив розгляд справи проводити без участі представника міської ради.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з таких підстав:

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу 11/100 часток нежитлових приміщень від 19.06.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Тлумацького районного нотаріального округу Івано Франківської області Водославською Н.В., реєстровий № 568 (а.с.5-7), ОСОБА_1 (позивач) купив у Тлумацької районної ради Івано-Франківської області частину приміщень цокольного поверху лікарської амбулаторії, загальною площею 59,2 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , котре складає 6/100 ідеальних часток нежитлових приміщень, позначене за планом земельної ділянки літерою «А» (надалі - Об`єкт приватизації), без земельної ділянки, на якій розташований Об`єкт приватизації, яка має площу 0,0739 гектара та кадастровий номер земельної ділянки :10:002:0008, та частину приміщень гаража, загальною площею 44,8 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , котре складає 5/100 ідеальних часток нежитлових приміщень, позначене за планом земельної ділянки літерою «Б» (надалі Об`єкт приватизації), без земельної ділянки, на якій розташований Об`єкт приватизації, яка має площу 0,0231 гектара та кадастровий номер земельної ділянки :10:002:0009.

До складу відчужуваних 6/100 ідеальних часток нежитлових приміщень входить: частина приміщень цокольного поверху лікарської амбулаторії, загальною площею 59,2 кв.м., що складає: приміщення №3 загальною площею 16,9 кв.м., приміщення №4 загальною площею 6,9 кв.м., приміщення І загальною площею 15,5 кв.м., приміщення ІІІ загальною площею 19,9 кв.м.

До складу відчужуваних 5/100 ідеальних часток нежитлових приміщень входить: частина приміщень гаража, загальною площею 44,8 кв.м., що складає: приміщення №1 загальною площею 33,0 кв.м., приміщення №3 загальною площею 6,3 кв.м., приміщення №4 загальною площею 5,5 кв.м. Дані відомості також підтверджуються витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.06.2020 року, індексний номер витягу 213293403 (а.с. 8), технічним паспортом на групу нежитлових приміщень № 4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9-14), а також листом про наявність технічної інвентаризації від 25.08.2020 року (а.с. 15).

Також згідно договору купівлі-продажу 9/100 часток нежитлових приміщень від 19.06.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Тлумацького районного нотаріального округу Івано-Франківської області Водославською Н.В., реєстровий № 570 (а.с. 16-18) ОСОБА_2 (позивач) купив у Тлумацької районної ради Івано-Франківської області частину приміщень цокольного поверху лікарської амбулаторії, загальною площею 86,2 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , котре складає 9/100 ідеальних часток нежитлових приміщень, позначене за планом земельної ділянки літерою «А» (надалі Об`єкт приватизації), без земельної ділянки, на якій розташований Об`єкт приватизації, яка має площу 0,0739 гектара та кадастровий номер земельної ділянки :10:002:0008. До складу відчужуваних 9/100 ідеальних часток нежитлових приміщень входить: частина приміщень цокольного поверху лікарської амбулаторії, загальною площею 86,2 кв.м., що складає: приміщення №1 загальною площею 15,6 кв.м., приміщення №2 загальною площею 34,1 кв.м., приміщення №7 загальною площею 24,0 кв.м., приміщення №8 загальною площею 12,5 кв.м.

Дані відомості також підтверджуються витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.06.2020 року, індексний номер витягу 213294158 (а.с. 19), технічним паспортом на групу нежитлових приміщень № 5, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 20-23), а також листом про наявність технічної інвентаризації від 25.08.2020 року (а.с. 24).

Рішенням тридцять другої сесії Тлумацької районної ради Івано-Франківської облсті VII демократичного скликання від 08.10.2020 року №499-20/20 «Про передачу майна спільної власності територіальної громади сіл, селища, міста району (Кутищенської лікарської амбулаторії з надвірними будівлями) у власність Тлумацькій ОТГ» передано зі спільної комунальної власності територіальних громад сіл, селища, міста, району в комунальну власність Тлумацької міської ради об`єднаної територіальної громади майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з додатком (а.с. 25). Згідно Додатку до рішення сесії районної ради від 08.10.2020 року № 499-32/20 «Перелік об`єктів (майна) спільної власності територіальних громад сіл, селища, міста, району, які передаються у власність Тлумацької міської ради об`єднаної територіальної громади Тлумацького району Івано-Франківської області» в перелік майна входить: будівля амбулаторії площею 596,5 кв.м., гараж площею 27,6 кв.м., водонапірна башта, автомобіль «Opel Combo» (а.с. 25 зворот).

Рішенням сорок п`ятої сесії Тлумацької міської ради об`єднаної територіальної громади Тлумацького району Івано-Франківської області сьомого скликання від 09.10.2020 року за №1914-45/2020 «Про прийняття до комунальної власності Тлумацької міської об`єднанної територіальної громади майна спільної власності територіальних громад сіл, селища, міста Тлумацького району» прийнято до комунальної власності Тлумацької міської об`єднанної територіальної громади зі спільної комунальної власності територіальних громад сіл, селища, міста Тлумацького району, зокрема майно, розташоване за адресою: вул. Центральна, 42б, с. Кутище, Тлумацький район, Івано-Франківська область, згідно з додатком 2 (а.с. 26-27). Згідно Додатку 2 до рішення міської ради № 1914-45/2020 від 09.10.2020 року «Перелік об`єктів (майна), яке приймається до комунальної власності Тлумацької міської об`єднаної територіальної громади (вул. Центральна, 42б, с. Кутище, Тлумацький район, Івано-Франківська область)» в перелік майна входить: будівля амбулаторії площею 596,5 кв.м., гараж площею 27,6 кв.м., водонапірна башта, автомобіль «Opel Combo» (а.с. 28).

Відповідно до Акту № 9 приймання-передачі майна спільної власності територіальних громад сіл, селища, міста Тлумацького району (Кутищенської лікарської амбулаторії з надвірними будівлями) у власність Тлумацької міської ради об`єднаної територіальної громади Тлумацького району Івано-Франківської області від 02.11.2020 року (а.с. 29) Тлумацька района рада передала Тлумацькій міській раді об`єднаної територіальної громади Тлумацького району Івано-Франківської бласті об`єкти та майно за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: нежитлове приміщення Кутищенської лікарської амбулаторії загальною площею 596,5 кв.м., балансовою вартістю 758148,00 грн.; гараж загальною площею 27,6 кв.м., балансовою вартістю 49812,00 грн.; водонапірну башту балансовою вартістю 18000,00 грн.; автомобіль «Opel Combo» балансовою вартістю 142888,00 грн. (а.с. 29). Дані відомості також підтверджуються копією технічного паспорту на громадський будинок з госпадорськими (допоміжними) будівлями та спорудами Лікарської амбулотарії, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 30-40).

Тобто, інші 80/100 часток лікарської амбулаторії з надвірними будівлями, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (до складу 80/100 ідеальних часток нежитлових приміщень входить: лікарська амбулаторія, загальною площею 597,0 (п`ятсот дев`яносто сім цілих нуль десятих) кв.м, зазначена в технічному паспорті літерою «А», гараж із цегли та шлакоблоків, загальною площею 53,2 (п`ятдесят три цілих дві десяти) кв.м. зазначена в технічному паспорті літерою «Б», вбиральня цегляна з бетонним вигребом, загальною площею 1,4 кв.м., зазначена в технічному паспорті літерою «В», башта-водонапірна із металу, зазначена в технічному паспорті №, вимощення асфальтне, зазначене в технічному паспорті номером І, вимощення цементне, зазначене в технічному паспорті номером ІІ, стінка підпірна із бетону, зазначена в технічному паспорті номером ІІІ, на праві спільної часткової власності належать Тлумацькій міській раді Івано-Франківського району Івано-Франківської області. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_1 , складеного ФОП ОСОБА_3 від 25.10.2020 року за №1265/2, за технічною хахактеристикою розмір частки нежитлових приміщень, що належать ОСОБА_1 , складає 11/100. Із них 6/100 ідеальних часток нежитлових приміщень становлять наступні приміщення в цокольному поверсі лікарської амбулаторії літ. А: прим. №3 площею 16,9 кв.м, прим. №4 площею 6,9 кв.м, прим.І площею 15,5 кв.м. та прим. ІІІ площею 19,9 кв.м. (загальна площа 59,2 кв.м); а 5/100 ідеальних часток становлять наступні приміщення гаражу літ. Б: прим. №1 площею 33,0 кв.м., прим. №3 площею 6,3 кв.м., прим №4 площею 5,5 кв.м. (загальна площа 44,8 кв.м.). За технічними показниками 11/100 частина об`єкта нерухомого майна відокремлена, має окремі виходи і може бути виділена в натурі. Згідно рішення №12 від 21.07.2020 року «Про присвоєння адрес» виконавчого комітету Кутищенської сільської ради нежитловому приміщенню, яке є групою приміщень (загальною площею 59,2 кв.м) цокольного поверху лікарської амбулаторії та гаражу (загальною площею 44,8 кв.м.) і належать ОСОБА_1 присвоєно адресу: АДРЕСА_2 (а.с. 41).

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_1 , складеного ФОП ОСОБА_3 від 25.10.2020 року за №1265/1, розмір частки нежитлових приміщень, що належать ОСОБА_2 , складає 9/100. Реальну частку становлять наступні приміщення в цокольному поверсі лікарської амбулаторії: прим. №1 площею 15,6 кв.м, прим. №2 площею 34,1 кв.м, прим. №7 площею 24,0 кв.м. та прим. №8 площею 12,5 кв.м. (загальна площа 86,2 кв.м). За технічними показниками 9/100 частина об`єкта нерухомого майна відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Згідно рішення №12 від 21.07.2020 року «Про присвоєння адрес» виконавчого комітету Кутищенської сільської ради нежитловому приміщенню, яке є групою приміщень (загальною площею 86,2 кв.м) цокольного поверху лікарської амбулаторії та належать ОСОБА_2 присвоєно адресу: АДРЕСА_3 (а.с. 42).

Нормами статті 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Постановою приватного нотаріуса Івано-Франківського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Водославської Н.В. № 260/02-31 від 11.08.2022 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у посвідченні договору щодо поділу (виділу) нерухомого майна, що є у спільній частковій власності на лікарську амбулаторію з надвірними будівлями, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що до нотаріуса не звернулася ще одна сторона правочину Тлумацька міська рада Івано-Франківського району Івано-Франківської області та не надала оригінал Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 11 січня 2011 року Тлумацькою районною радою на підставі рішення двадцять сьомої сесії п`ятого демократичного скликання Тлумацької районної ради від 20 серпня 2010 року номер 384-27/10 та зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 31 січня 2011 року за номером запису: 299 в книзі: 16нф за реєстраційним номером: 32602611 (а.с. 52-53).

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Оскільки таке становище має місце по даній справі, суд вважає встановленими обставини, викладені позивачем в позовній заяві на обгрунтування своїх вимог.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

За встановлених судом обставин, позов слід задовольнити.

Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

У зв`язку з відсутністю на час складання рішення клопотання позивачів, питання про повернення судового збору не вирішується.

На підставі вищенаведеного, ст. 364 ЦК України, керуючись ст. ст. 4, 5, 13, 82, 142, 200, 206, 247, 263-265, 268, 273, 354-355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителю АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , в натурі у власність 11/100 частини лікарської амбулаторії з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , а саме: в цокольному поверсі лікарської амбулаторії літ. А: приміщення №3 загальною площею 16,9 (Шістнадцять цілих дев`ять десятих) кв.м., приміщення №4 загальною площею 6,9 (Шість цілих дев`ять десятих) кв.м., приміщення І загальною площею 15,5 (П`ятнадцять цілих п`ять десятих) кв.м., приміщення ІІІ загальною площею 19,9 (Дев`ятнадцять цілих дев`ять десятих) кв.м. (загальна площа - 59,2 (П`ятдесят дев`ять цілих дві десятих) кв.м.); приміщення гаражу літ. Б: приміщення №1 загальною площею 33,0 (Тридцять три цілих нуль десятих) кв.м., приміщення №3 загальною площею 6,3 (Шість цілих три десятих) кв.м., приміщення №4 загальною площею 5,5 (П`ять цілих п`ять десятих) кв.м. (загальна площа - 44,8 (Сорок чотири цілих вісім десятих) кв.м.).

Вважати адресою новоутвореного об`єкта: АДРЕСА_2 .

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителю АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , в натурі у власність 9/100 частини лікарської амбулаторії з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , а саме: в цокольному поверсі лікарської амбулаторії літ.А: приміщення №1 загальною площею 15,6 (П`ятнадцять цілих шість десятих) кв.м., приміщення №2 загальною площею 34,1 (Тридцять чотири цілих одна десятих) кв.м., приміщення №7 загальною площею 24,0 (Двадцять чотири цілих нуль десятих) кв.м., приміщення №8 загальною площею 12,5 (Дванадцять цілих п`ять десятих) кв.м. (загальна площа - 86,2 (Вісімдесят шість цілих дві десятих) кв.м.).

Вважати адресою новоутвореного об`єкта: АДРЕСА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

ГоловуючийН. І. ЛУЩАК