2/145/741/2022
РІШЕННЯ

Іменем України

"27" вересня 2022 р. смт. Тиврів

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Вальчука В. В.

при секретарі Крикливій М.С.,

за участі позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Сутисківської селищної ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання незаконним та скасування рішення Сутисківської селищної ради Тиврівського району Вінницької області 23-ої сесії 5-го скликання від 25 грудня 2009 року та про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_5 , який до дня смерті проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1 (на той час - Тиврівського району) Вінницької області.

Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою : АДРЕСА_1 (на даний час - Вінницького району), 1/2 якого вона успадкувала на підставі заповіту, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії НРА № 392232 від 05.05.2021 р., іншу 1/2 частку будинку успадкувала їх донька ОСОБА_6 . Відомості про її право власності на 1/2 частку даного житлового будинку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.05.2021р.

Земельна ділянка, на якій побудований житловий будинок, була виділена її чоловікові ОСОБА_5 рішенням загальних зборів колгоспників колгоспу ім. Леніна смт.Сутиски Тиврівського району Вінницької області від 28.02.1986 р. під забудову у розмірі 0,10 га із фонду колгоспу (протокол загальних зборів № 2 від 28.02.1986 р. Однак оформити своє право власності на неї її чоловік не встиг, оскільки завчасно помер.

Після прийняття спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 житлового будинку по АДРЕСА_1 вона та її донька звернулися до Сутисківської селищної ради Вінницької області з клопотанням про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Сутисківської селищної територіальної громади на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , орієнтовною площею 0,10 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговуваня житлового будинку, господарських будівель і споруд з метою приватизації даної земельної ділянки, про що Сутисківською селищною радою Вінницької області було прийнято рішення № 142 від 12.07.2021р.

Після отримання рішення Сутисківської селищної ради вона та її донька звернулися до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Сутисківської селищної ради на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,10 га по АДРЕСА_1 .

Проте, під час виготовлення технічної документації із землеустрою було виявлено, що земельна ділянка її сусіда ОСОБА_3 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 кадастровий номер :02:001:0399 (Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 842614) перетинається із земельною ділянкою, яка була передана її чоловікові ОСОБА_5 під забудову, їх площа співпадає на 95,4238 %, що стверджується рішенням № РВ-021 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 05.11.2021 р.

Земельна ділянка площею 0,1405 га за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:001:0399 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд передавалася ОСОБА_3 на підставі рішення Сутисківської селищної ради 23-ої сесії 5-го скликання від 25.12.2009р., що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 842614, який 08.04.2010 р. зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 59, та зареєстровано реєстратором 01.07.2010р. А земельна ділянка її чоловікові ОСОБА_5 під забудову у розмірі 0,10 га була виділена ще у 1986 р., тобто - раніше, ніж ОСОБА_3 .

В обидвох випадках землекористувачі (і її чоловік ОСОБА_5 , і сусід ОСОБА_3 ) приступили до використання земельних ділянок, якими вони фактично користувалися в межах, зазначених у викопіюваннях з генерального плану Сутисківської селищної ради Вінницької області, до одержання документа, що посвідчує право власності на їх земельні ділянки, але після встановлення їх меж в натурі (на місцевості) органами місцевого самоврядування.

Фактично, як було з`ясовано згодом з розмови з сусідами, земельна ділянка за адресою АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_3 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд має площу 0,08 га, а не 0,1405 га.

На даний час вона має намір оформити право власності на 1/2 частку земельної ділянки для забудови і обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 шляхом приватизації, однак через перетин земельної ділянки, якою вона користується за адресою АДРЕСА_2 , із земельною ділянкою кадастровий номер : :02:001:0399, яка належить ОСОБА_3 , що становить 95,4238 %, що було встановлено проведеною перевіркою електронного документа протокол № ПП-021 від 05.11.2021р. та зазначено у рішенні № РВ-021 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 05.11.2021 р., - вона не може завершити розпочату процедуру.

Просить усунути їй перешкоди у користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,1008 га, якою вона користується і визнати недійсним рішення Сутисківської селищної ради Тиврівського району Вінницької області 23-ї сесії 5-го скликання від 25.12.2009р. в частині передачі ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки площею 0,1405 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 842614, який 08.04.2010р. зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №59, та зареєстровано реєстратором 01.07.2010р., який посвідчує право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1405 га за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :02:001:0399, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, просять їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги не визнав, пояснив, що йому виділяли землю 14,5 соток. Позивачка з чоловіком межі не переносили, а почали будуватись, він не знає як змінилась площа землі з 0,08 га на 0,1405 га.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області в судове засідання не з`явився, у наданому суду відзиві просить справу розглянути у його відсутності, заперечує проти задоволення позову в частині позовних вимог до нього.

Суд, вислухавши позивача, представника позивача, відповідача ОСОБА_3 , вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 6). До дня смерті він проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1 (на той час - Тиврівського району) Вінницької області, що стверджується довідкою Сутисківської селищної ради Вінницького району Вінницької області № 354 від 05.04.2022 р. (а.с. 13)

Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою : АДРЕСА_1 (на даний час - Вінницького району), 1/2 позивачка успадкувала на підставі заповіту, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії НРА № 329232 від 05.05.2021 р. (а.с. 10), іншу 1/2 частку будинку успадкувала їх донька ОСОБА_6 . Відомості про право власності позивачки на 1/2 частку даного житлового будинку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.05.2021 р., що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 255318594 від 05.05.2021 р. (а.с. 11)

Земельна ділянка, на якій побудований житловий будинок, була виділена чоловікові позивачки ОСОБА_5 рішенням загальних зборів колгоспників колгоспу ім. Леніна смт.Сутиски Тиврівського району Вінницької області від 28.02.1986р. під забудову у розмірі 0,10 га із фонду колгоспу (протокол загальних зборів №2 від 28.02.1986 р. (а.с. 12). Оформити своє право власності на земельну ділянку її чоловік не встиг, оскільки завчасно помер.

Згідно рішення Сутисківської селищної ради Вінницької області № 142 від 12.07.2021р. (а.с. 15) ОСОБА_1 та ОСОБА_6 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку площею 0,10 га в АДРЕСА_1 .

Проте, під час виготовлення технічної документації із землеустрою було виявлено, що земельна ділянка сусіда позивачки ОСОБА_3 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 кадастровий номер :02:001:0399 (Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 842614) перетинається із земельною ділянкою, яка була передана її чоловікові ОСОБА_5 під забудову, їх площа співпадає на 95,4238 %, що стверджується рішенням № РВ-021 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 05.11.2021 р. (а.с. 16)

Земельна ділянка площею 0,1405 га за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:001:0399 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд передавалася ОСОБА_3 на підставі рішення Сутисківської селищної ради 23-ої сесії 5-го скликання від 25.12.2009 р., що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 842614, який 08.04.2010р. зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 59, та зареєстровано реєстратором 01.07.2010 р. (а.с. 14).

А земельна ділянка ОСОБА_5 під забудову у розмірі 0,10 га була виділена ще у 1986 р., тобто - раніше, ніж ОСОБА_3 .

В обидвох випадках землекористувачі ОСОБА_5 , і сусід ОСОБА_3 приступили до використання земельних ділянок, якими вони фактично користувалися в межах, зазначених у викопіюваннях з генерального плану Сутисківської селищної ради Вінницької області, до одержання документа, що посвідчує право власності на їх земельні ділянки, але після встановлення їх меж в натурі (на місцевості) органами місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до п.«з» ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється в тому числі й шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування.

Так, відповідно до ч.1 ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільне, о законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Таким чином, враховуючи вищевикладене суд вважає позов обрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 263-265, 273, 354 ЦПК України, ст.21 ЦК України, ст.ст.152, 155 ЗК України,

ухвалив:

Позов задоволити повністю.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,1008 га, якою вона користується і визнати недійсним рішення Сутисківської селищної ради Тиврівського району Вінницької області 23-ї сесії 5-го скликання від 25.12.2009р. в частині передачі ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки площею 0,1405 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 842614, який 08.04.2010р. зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №59, та зареєстровано реєстратором 01.07.2010р., який посвідчує право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1405 га за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :02:001:0399, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Повний текст рішення виготовлений 05 жовтня 2022 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст.358 ЦПК України.

Суддя Вальчук В. В.