Справа № 456/4738/20 Головуючий у 1 інстанції: Бучківська В.Л.
Провадження № 22-ц/811/3656/21 Доповідач в 2-й інстанції: Крайник Н. П.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2022 року Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ в складі:

головуючої: Н.П. Крайник

суддів: Я.А. Левика, М.М. Шандри

при секретарі: Х.Б. Назар

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 02 вересня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа Стрийська міська рада Львівської області про усунення перешкод у користуванні власністю, спільним проїздом та про порушення правил добросусідства, -

в с т а н о в и в:

17.11.2020 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просили зобов`язати відповідача усунути перешкоди у користуванні належним їм будинком та земельною ділянкою, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом знесення за власні кошти загорожі самовільно зайнятої земельної ділянки площею 0, 0127 га та прибрання біля неї хаотично розкиданого каміння, що проходить між їхньою присадибою та присадибою ОСОБА_1 в с. Олексичі Стрийського району Львівської області, зі сторони АДРЕСА_2 . Також просили стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивачів судові витрати по справі та витрати на правову допомогу.

Позов обґрунтовували тим, що вони є власниками житлового будинку АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_1 є їхнім сусідом. Між їх житловим будинком АДРЕСА_1 та житловим будинком АДРЕСА_3 , власником якого є ОСОБА_1 , є проїзд, частину якого вже на протязі тривалого часу загородив останній та ним незаконно користується. Також ОСОБА_1 на проїжджій частині вулиці від своєї огорожі хаотично розмістив великі каміння. Перешкоди в користуванні ними проїздом до будинку з боку ОСОБА_1 , який самовільно здійснив загорожу було встановлено актами перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки, Головного управління Держгеокадартру у Львівській області від 15.07.2019 та від 21.11.2019, актом обстеження земельної ділянки Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 16.07.2019, приписами Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 16.07.2019 та від 21.11.2019, постановою про накладення адміністративного стягнення від 21.11.2019, протоколом про адміністративне правопорушення від 21.11.2019, актами земельних комісій Дашавської селищної ради від 14.09.2018 та від 02.11.2018, схемами розташування земельних ділянок. Згідно зазначених актів, ОСОБА_1 порушив межі спільного проїзду, самовільно зайняв (шляхом огородження) земельну ділянку площею 0,0127 га. Однак, на даний час ОСОБА_1 законних вимог органу місцевого самоврядування та Головного управління Держгеокадартру у Львівській області не виконав. Встановлену ним огорожу не забрав, що унеможливлює здійснення ними безперешкодного заїзду до їхнього будинку та земельної ділянки. Позивачі неодноразово зверталися до ОСОБА_1 , щоб він добровільно забрав споруджену ним огорожу, дав їм доступ до їхнього будинку, земельної ділянки, однак на їхні звернення він не реагує, добровільно відмовляється забрати огорожу та каміння біля огорожі, чинить їм перешкоди у користуванні будинком та земельною ділянкою. За таких обставин, вони та члени їхньої сім`ї фактично позбавлені можливості вільного проїзду до належного їм будинку та земельної ділянки. Просили позов задоволити.

Оскаржуваним рішенням позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задоволено частково.

Зобов`язано ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 житловим будинком та земельною ділянкою, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом знесення огорожі, самовільно розміщеної на земельній ділянці площею 0,0127 га за адресою: АДРЕСА_3 .

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по 420,00 грн. судового збору.

Рішення суду оскаржив ОСОБА_1 .

Вважає оскаржуване рішення суду незаконним, необґрунтованим, таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права та з невідповідністю висновків суду обставинам справи.

Зазначає, що огорожа, яка підлягає знесенню згідно оскаржуваного рішення, є об`єктом будівництва, а відтак питання про її демонтаж, в тому числі з метою усунення перешкод у користуванні власністю підлягає вирішенню на підставі відповідних правових норм Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та відповідних положень ЦК України. Позивачі у даній справі не є власниками суміжної земельної ділянки, на якій розміщена огорожа, оскільки дана земельна ділянка належить територіальній громаді села так є проїздом загального користування. Тобто, земельні ділянки позивачів та відповідачів розміщені через проїзд, який є достатніх розмірів для заїзду будь-якого автомобіля, спецтехніки, пожежної машини та інше, що вбачається із фотознімків, які знаходяться в матеріалах справи. Даним проїздом користуються всі мешканці вулиці, тому твердження позивачів, що відповідач чинить їм перешкоди у користуванні їхнім будинком та земельною ділянкою є безпідставними та не підтвердженими належними доказами.

Просить рішення суду скасувати та постановити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

У засіданні суду апеляційної інстанції представник ОСОБА_1 - ОСОБА_4 скаргу підтримала з підстав, наведених у ній, просила скаргу задоволити.

ОСОБА_3 , його представники ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та представник Стрийської міської ради Львівської області Кобко Т.В.проти скарги заперечили.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, перевіривши матеріали справи в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних мотивів.

Згідно положень ст.ст.12, 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. При цьому кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч.1, ч.6 ст. 81 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно положень ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 ЗК України завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

Згідно ст. 12 ЗК України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, зокрема, розпорядження землями територіальних громад.

Відповідно до ст.20 ЗК України надання земельних ділянок у власність чи користування здійснюється на підставі рішень відповідних органів державної влади та органів місцевого самоврядування, а порядок використання земель житлової та громадської забудови передбачений ст.39 і ч.1 ст.42 цього Кодексу.

Згідно положень ст.ст.116,118,124,125 ЗК України право власності чи користування земельною ділянкою із земель комунальної власності виникає з моменту державної реєстрації цих прав на підставі рішення органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.ч. 1-2 ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Поняття земельної ділянки як об`єкта права власності визначено у частині першій статті 79 ЗК України як частини земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЗК України визначено способи набуття права власності на земельні ділянки, а саме: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Відповідно до ст. 83 ЗК України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають: а) усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; б) земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування. До земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать також землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо).

Згідно ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

У п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року №7 роз`яснено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК). Власник земельної ділянки, права якого порушено, може вимагати відшкодування завданої цим моральної шкоди (частина третя статті 386 ЦК).

Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Згідно ч. 2 ст. 358 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Стаття 13 Закону України «Про благоустрій населених пунктів» визначає, що до об`єктів благоустрою населених пунктів належать території загального користування в тому числі вулиці, дороги, провулки, узвози, проїзди, пішохідні та велосипедні доріжки.

Пунктом 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначені повноваження сільських, селищних та міських рад у галузі вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин. Дані питання вирішуються виключно на пленарних засіданнях. Таким чином, законодавством передбачено, що способом волевиявлення ради, яка здійснює право власності від імені відповідної територіальної громади щодо регулювання земельних відносин, є прийняття рішення сесії.

За змістом статті 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» самовільним зайняттям земельної ділянки є вчинення особою будь-якої дії, спрямованої на фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дії, які відповідно закону є правомірними.

Встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.09.2015, ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії та номеру: І-ЛВ № 078553, виданого 20.11.2001, Дашавською селищною Радою народних депутатів, на праві приватної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер: :09:007:0072 за адресою: Львівська область, Стрийський район, с. Олексичі, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,17 га. /а.с.12/.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.09.2015, ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії та номеру: І-ЛВ № 078553, виданого 20.11.2001, Дашавською селищною Радою народних депутатів, на праві приватної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер: :09:007:0136 за адресою: Львівська область, Стрийський район, с. Олексичі, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,10013 га /а.с.13/.

Як вбачається з державного акту на право приватної власності на землю, серії І-ЛВ № 078553, такий видано ОСОБА_2 , яка мешкає в с. Олексичі Стрийського району, на підставі рішення виконкому Дашавської селищної Ради народних депутатів від 25.10.2001. Згідно державного акту ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0, 2713 га в межах відповідно до плану. Земельна ділянка розташована на території с. Олексичі Дашавської селищної ради. Цільове прзначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 104 /а.с.14/.

Відповідно до акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельна ділянка №426-8К/445/АП/09/01/19 від 15.07.2019 року державним інспектором Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, за участю спеціаліста-землевпорядника Дашавської селищної ради, у присутності гр. ОСОБА_1 проведено перевірку, у результаті якої встановлено, що земельну ділянку загального користування комунальної власності (проїзд) по АДРЕСА_3 , яка межує із земельною ділянкою кадастровий номер :09:007:0041, самовільно зайнято (шляхом огородження) площею 0,0127 га гр. ОСОБА_1 . Факт самовільного зайняття підтверджується схемою розташування земельних ділянок виконаною інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_7 . Порушено вимоги ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України та передбачена відповідальність відповідно до ст. 53-1 КУпАП /а.с. 15/.

Згідно листа Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 22.07.2019 року за вих. № КО-316/0-541/6-19, ОСОБА_3 повідомлено, що 15.07.2019 року було здійснено захід державного контролю дотримання вимог земельного законодавства щодо використання земельної ділянки по АДРЕСА_1 . За результатами проведеного заходу було складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельна ділянка від 15.07.2019 року №426-ДК/445/АП/09/01/-18, яким встановлено що земельну ділянку загального користування комунальної власності (проїзд) по АДРЕСА_3 , яка межує із земельною ділянкою кадастровий номер :09:007:0041, самовільно зайнято (шляхом огородження) площею 0,0127га. гр. ОСОБА_1 /а.с.77/.

Згідно акту обстеження земельної ділянки №426/159/АО/09/01/19 від 16.07.2019 державним інспектором Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, за участю спеціаліста-землевпорядника Дашавської селищної ради, у присутності гр. ОСОБА_1 проведено обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_1 , у зв`язку з недотриманям вимог земельного законодавства. У результаті обстеження встановлено, що земельну ділянку загального користування комунальної власності (проїзд) по АДРЕСА_3 , яка межує із земельною ділянкою кадастровий номер :09:007:0041, самовільно зайнято (шляхом огородження) площею 0,0127 га гр. ОСОБА_1 . Факт самовільного зайняття підтверджується схемою розташування земельних ділянок виконаною інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_7 /а.с. 16/.

Відповідно до акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки №791-К/767/АП/09/01/19 від 21.11.2019 року державним інспектором Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, у присутності гр. ОСОБА_1 проведено перевірку. У результаті перевірки встановлено, що вимоги зазначені у приписі Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Львівській області №426-ДК/0158Пр/03/01/19 від 16.07.2019 про усунення порушень вимог земельного законодавства при використанні земельних ділянок не виконано, чим порушено ст. 188-5 КУпАП. Постановлено визнати ОСОБА_1 винним у вчиненні адміністративного правопорушення, відповідальність за яке передбачена ст. 188- 5 КУпАП та накладено на нього адміністративне стягнення у вигляді штрафу у розмірі 170, 00 грн. /а.с. 17/.

Як вбачається з припису № 426- ДК/0158Пр/03/01/19 від 16.07.2019 року, такий вручено ОСОБА_1 , з метою усунення порушень вимог ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, оскільки при перевірці стану додержання вимог земельного законодавства щодо використання та охорони земель усіх категорій та форм власності встановлено, що земельну ділянку загального користування комунальної власності (проїзд) по АДРЕСА_3 , яка межує із земельною ділянкою кадастровий номер :09:007:0041, самовільно зайнято (шляхом огородження) площею 0,0127 га гр. ОСОБА_1 . Зобов`язано повідомити про виконання припису до 16.08.2019 /а.с.18/.

Відповідно до припису №791-ДК/0258Пр/03/01/19 від 21.11.2019 року, такий вручено ОСОБА_1 з метою усунення порушення вимог земельного законодавства в 30 денний термін, оскільки вимоги зазначенні у приписі Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Львівській області №456-ДК/0158Пр/03/01/19 від 16.07.2016 про усунення порушень вимог земельного законодавства при використанні земельних ділянок не виконано /а.с.19/.

Згідно протоколу про адміністративне правопорушення Головного управління Держгеокадастру у Львівській області №791-ДК/0254П/07/01/19 від 21.11.2019 року, такий винесено відносно ОСОБА_1 за ст. 188-5 КУпАП, оскільки 21.11.2019 року вимоги зазначенні у приписі Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Львівській області №456-ДК/0158Пр/03/01/19 від 16.07.2016 року про усунення порушень вимог земельного законодавства при використанні земельних ділянок не виконано /а.с.20/.

Як вбачається з постанови Головного управління Держгеокадастру у Львівській області про накладення адміністративного стягнення №791-ПК/0244ПР/08/01/19 від 21.11.2019, така винесена відносно ОСОБА_1 за порушення вимог ст. 188-5 КУпАП /а.с.21-23/.

Відповідно до акту постійної комісії з питань земельних відносин охорони довкілля, використання природних ресурсів, адміністративно-територіального устрою, планування території, архітектури та будівництва та постійно діючої комісії з питань законності, охорони громадського порядку, благоустрою, промисловості, житлово-комунального господарства, транспорту та зв`язку по розгляду колективної заяви жителів с. Олексичі від 14.09.2018, комісія зобов`язала ОСОБА_1 прибрати каміння з вулиці в термін до 10 жовтня 2018 року; встановити в натурі межі своєї земельної ділянки, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЛВ №093411, яка надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_3 шляхом закріплення їх межовими знаками, в термін до 01 листопада 2018 року; звільнити самовільно зайняту ділянку та привести дану земельну ділянку до стану придатного для використання за цільовим призначенням, в термін до 01 листопада 2018 року /а.с. 24/.

Як вбачається з листа в.о. селищного голови Дашавської селищної ради Глинської М. за вих. № 376/02-18 від 27.09.2018, жителів с. Олексичі та ОСОБА_3 повідомлено, що 02.11.2018 року комісією Дашавської селищної ради на місцевості буде проведено повторне обстеження земельної ділянки гр. ОСОБА_1 щодо усунення порушень земельного законодавства /а.с. 25/.

Згідно плану-схеми розміщення земельних ділянок, виконаної інженером землевпорядником ОСОБА_7 , ділянка ОСОБА_8 самовільно захоплена, площею 0,0127 га /а.с.26-27/.

З листа в.о. селищного голови Дашавської селищної ради Глинської М. за вих. № 377/02-18 від 27.09.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 повідомлено про необхідність прибрати каміння з вулиці в термін до 10 жовтня 2018 року; встановити в натурі межі своєї земельної ділянки, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЛВ №093411, яка надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_3 шляхом закріплення їх межовими знаками, в термін до 01 листопада 2018 року; звільнити самовільно зайняту ділянку та привести дану земельну ділянку до стану придатного для використання за цільовим призначенням, в термін до 01 листопада 2018 року /а.с. 28/.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.03.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Костур У.Т., спадкоємцем майна ОСОБА_8 є її син ОСОБА_1 , який успадкував 2/3 частки спадкового майна, земельну ділянку площею 0,1793 гектари, в межах, згідно з планом, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :09:007:0041, яка розташована на території с. Олексичі Стрийського району Львівської області, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки - не зареєстровані. Експлікація земельних угідь: малоповерхова забудова 0,0094 га, малоповерхова забудова 0,0133 га, малоповерхова забудова 0,0776 га, малоповерхова забудова 0,0790 га. Опис меж: від А до Б землі гр. ОСОБА_9 ; від Б до В землі загального користування вулиця; від В до А землі загального користування вулиця. Ця земельна ділянка належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю III-ЛВ № 093411, виданого Дашавською селищною радою 07.11.2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 103. Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку спадкового майна не видано /а.с.56/.

Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.03.2017, 2/3 частини земельної ділянки в с. Олексичі Стрийського району Львівської області, кадастровий номер :09:007:0041 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд належить ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину №1059, виданого Стрийською державною нотаріальною конторою від 28.03.2017 /а.с. 56/.

Як вбачається з акту комісії у складі депутатів Дашавської селищної ради від 24.06.2019 щодо звернення ОСОБА_10 , проведено обстеження приватного подвір`я в АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 та на день перевірки витоків і неприємних запахів не виявлено, доводи ОСОБА_3 щодо витікання нечистот з каналізаційного колодязя на дорогу загального користування є безпідставними та не відповідають дійсності /а.с. 57/.

Відповідно до копії рішення Дашавської селищної ради № 2958 від 20.10.2020 року, затверджено фактичні розміри вулиць (доріг) комунальної власності Дашавської селищної ради, які склались станом на 01.10.2020 року /а.с.58/.

Як вбачається з рішення Дашавської селищної ради № 2794 від 21.09.2020 року «Про розгляд заяв жителів с. Олексичі», відмовлено виконавчому комітету Дашавської селищної ради у зверненні в судові інстанції з приводу повернення в комунальну власність селищної ради частини вулиці Поповича в с. Олексичі /а.с.58/.

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Дашавською селищною радою 01.04.2005, ОСОБА_2 належить на праві приватної власності будинок за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.71/.

Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Стрийським державним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації 20.04.2005, ОСОБА_2 належить на праві приватної власності будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності, серії НОМЕР_1 /а.с. 72/.

Встановлено, що рішенням Дашавської селищної ради № 34 від 05.08.2002 року затверджено акт комісії по сільському господарству при Дашавській селищній раді від 01.08.2002. Ширина вулиці спільного користування, яка проходить між садибами ОСОБА_8 та ОСОБА_2 становить 10 м., згідно генплану забудови с. Олексичі. ОСОБА_8 необхідно провести встановлення суцільної межової лінії зі сторони вулиці та згідно встановлених межових знаків провести розчистку вулиці та сміття /а.с.74/.

Як вбачається з акту комісії по вирішенню земельних спорів по Дашавській селищній раді від 01.08.2002, комісією запропоновано ОСОБА_8 змістити свою межу від присадиби ОСОБА_11 на ширину 1,5 м. в сторону присадиби ОСОБА_11 , згідно всановлених межових знаків. ОСОБА_8 запропоновано провести розчистку дороги загального користування від сміття /а.с.75/.

Відповідно до рішення Дашавської селищної ради № 1852 від 21.08.2019, гр. ОСОБА_1 відмовлено у наданні дозволу на приєднання земельної ділянки із земель комунальної власності Дашавської селищної ради в с. Олексичі до його присадибної земельної ділянки /а.с.78/.

04.06.2019 року ОСОБА_1 звертався до голови Дашавської селищної ради з заявою, оскільки ОСОБА_3 , що проживає в АДРЕСА_3 займається підприємницькою діяльністю у сфері ремонту та технічного обслуговування транспортних засобів та створює незручності щодо проїзду на дорозі /а.с.83/.

03.07.2002 року жителі с. Олексичі звернулись з заявою до голови Стрийської районної ради та голови Дашавської селищної ради щодо вирішення питання розмежування дороги між ОСОБА_12 та ОСОБА_13 /а.с.84-85/.

04.02.2002 року жителі с. Олексичі звернулись зі скаргою до народного депутата України ОСОБА_14 та обласного депутата Канівця О., оскільки ОСОБА_12 самовільно захопила частину земельної ділянки /а.с.86/.

10.07.2019 року жителі с. Олексичі звернулись із заявою до голови Дашавської селищної ради, оскільки ОСОБА_12 , а в подальшому ОСОБА_1 самовільно захопили частину дороги комунальної власності на ширину 3 метри /а.с.87-90/.

Відповідно до рішення Дашавської селищної ради № 1064 від 11.09.2015 року, затверджено генеральний план села Олексичі Дашавської селищної ради Стрийського рйону Львівської області /а.с.165/.

Як вбачається з копії інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 22.06.2021 року, земельна ділянка за кадастровим номером :09:007:0041 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка) належить до земель житлової та громадської забудови. Дана земельна ділянка площею 0,1793 га в с. Олексичі Стрийського району Львівської області належить на праві приватної власності ОСОБА_1 /а.с.180/.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.07.2021, 2/3 частини земельної ділянки площею 0,1793 га за кадастровим номером :09:007:0041 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить ОСОБА_1 /а.с.181/.

Відповідно до рішення Підгірцівської сільської ради народних депутатів №92 від 26.02.1996, земельну ділянку розміром 0, 12 га за гр. закріплено ОСОБА_2 у зв`язку з даруванням їй незакінченого житлового будинку /а.с.185/.

Як вбачається з виписки з розпорядження голови Стрийської районної державної адміністрації № 92 від 26.02.1996, ОСОБА_3 надано згоду на дарування незакінченого житлового будинку в с. Олексичі ОСОБА_2 /а.с.186/.

Як вбачається з копії листа завідувача відділу містобудування та архітектури Федорів М. від 27.05.1999, ОСОБА_8 повідомлено, що згідно виданих планів забудови в 1980 і 1986 ширина присадибної ділянки становить 20.1 - 20.4м, фактично в натурі її розміри 20.45-20.5м. В плані 1986 вказаний помилково розмір /9.8м/ від сусідньої межі до старої хати, взамін розміру /6м/ / від цієї ж межі до проектного нового будинку, в цьому переконує масштаб плану. Відсутня в натурі віддаль 3.2 м від будинку до вулиці обумовлено тим, що новий будинок збудовано на віддалі 6.5-7 м від сусідньої межі при передбаченій, в плані 6 м і ширина нового будинку становить 12 м взамін 10.9 м згідно плану. Існуюча огорожа /сітка/ встановлена правильно і переносити її на віддаль з 3.2 м від будинку не допустимо /а.с.189/.

Згідно копії листа голови районної ради ОСОБА_15 від 23.07.2002, ОСОБА_16 та громадян с. Олексичі повідомлено, що намагання ОСОБА_12 захопити громадську вулицю по збільшенню своєї присадиби за рахунок вулиці протизаконні та необґрунтовані /а.с.190/.

Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 17.06.2021 року, яке набрало законної сили, визнано рішення ХХХХVІІІ сесії VII демократичного скликання Дашавської селищної ради від 20.10.2020 №2958 «Про затвердження існуючих розмірів доріг комунальної власності Дашавської селищної ради» протиправним в частині визначення ширини вулиці спільного користування. Рішення набрало законної сили /а.с. 203-207/.

Задовольняючи частково позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , суд першої інстанції виходив з того, що відповідач самовільно зайняв частину земельної ділянки загального користування, шляхом спорудження огорожі, без законних на те підстав, оскільки згідно акту комісії по сільському господарству при Дашавській селищній раді від 01.08.2002 ширина вулиці спільного користування, яка проходить між садибами ОСОБА_8 та ОСОБА_2 повина становити 10 м., що передбачено генпланом забудови с. Олексичі, однак, з досліджених в судовому засіданні письмових доказів та показань свідків вбачається, що ширина вулиці спільного користування, яка проходить між садибами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 становить від 7,7 метрів до 6, 66 метрів. Таким чином, відповідачем порушено право позивачів на користування земельною ділянкою загального користування площею 0,0127 га, та створено перешкоди у проїзді до їхнього помешкання.

З таким висновоком суду колегія суддів погоджується повністю, оскільки такий відповідає матеріалам справи та зібраним у справі доказам.

При цьому, постановляючи оскаржуване рішення, суд першої інстанції вірно врахував првову позицію Верховного Суду, викладену у постанові від 06.02.2018 по справі №712/11861/15ц, згідно якої «Відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. При цьому суди повинні брати до уваги будь-які фактичні дані, на підставі яких за звичайних умов можна зробити висновок про наявність такої небезпеки. Те, що відповідач чинить порушення на земельній ділянці, що не належить позивачу, не позбавляє позивача права пред`явити негаторний позов, враховуючи, що позивач довів належними і допустимими доказами утруднення проїзду до належного йому будинку та земельної ділянки, внаслідок самозахоплення відповідачем частини проїзду».

Доводи апеляційної скарги правильних висновків суду не спростовують, підстав для задоволення скарги та скасування рішення суду колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст. 367, ст. 368, п. 1 ч. 1 ст. 374, ст. 375, ст. 381, ст. 382, ст. 384 ЦПК України, Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 02 вересня 2021 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 07 жовтня 2022 року.

Головуючий: Н.П. Крайник

Судді: Я.А. Левик

М.М. Шандра