ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/1888/21
Провадження № 2/483/111/2022
РІШЕННЯ

Іменем України

06 жовтня 2022 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючої-судді Шевиріної Т.Д.,

за участю секретаря Марчука Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім» про розірвання договорів оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

09 листопада 2021 року ОСОБА_1 звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з позовною заявою, предметом якої є: розірвання договорів оренди земельних ділянок площею 3,32 га, 0,64 га та 0,08 га, за кадастровими номерами відповідно :03:000:0126, :02:000:0687 та :02:000:0686 (а.с. 49-52).

В обґрунтування позову зазначив, що 22 травня 2012 року ОСОБА_2 уклала договори оренди вищевказаних земельних ділянок. Після смерті ОСОБА_2 позивач успадкував зазначені земельні ділянки. Оскільки однією з умов для розірвання вказаних договорів є зміна власника земельних ділянок, і в досудовому порядку вирішити спір не вдалось, позивач змушений звернутися до суду.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання вдруге не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Скористався правом подання відзиву, в якому заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши долучені до матеріалів справи письмові докази, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належать три земельні ділянки площею 0,08 га, 3,32 га, 0,64 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані земельні ділянки позивач успадкував після смерті ОСОБА_2 (а.с. 30-37)

Судом також встановлено, і сторони не заперечують того факту, що спадкодавиця ОСОБА_2 уклала з відповідачем договори оренди зазначених вище земельних ділянок (а.с. 12-29).

Згідно з п. 37 зазначених договорів, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для його розірвання.

Заявою від 12 жовтня 2021 року позивач повідомив ТОВ «Очаківський райагрохім» про повернення спірних земельних ділянок (а.с. 37).

Вирішуючи спір, що виник між сторонами, суд виходить з такого.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до частини 4 статті 32 Закону (Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання), перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Статтею 41 Конституції України гарантовано, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

З урахуванням викладеного, а також того факту, що укладені між ОСОБА_2 , з одного боку, та ТОВ «Очаківський райагрохім», з другого боку, договори оренди земельних ділянках у пункті 37 містять таку підставу для їх розірвання, як перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи, враховуючи волевиявлення позивача, спрямоване на припинення укладених спадкодавицею договорів оренди, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та розірвання спірних договорів.

Розподіляючи судові витрати, суд виходить з положень статті 141 ЦПК України, згідно з якими в разі задоволення позовних вимог сплачена позивачем сума судового збору та інших судових витрат підлягає стягненню з відповідача.

Оскільки при зверненні з позовом до суду ОСОБА_1 сплатив судовий збір в сумі 2 724 грн 00 коп., а також звернувся по юридичну допомогу до адвоката, уклавши з останнім договір (а.с. 40-41), оплатив послуги згідно з розрахунком і квитанцією на суму 7000 гривень, з огляду на те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а від відповідача заперечень щодо зменшення розміру судових витрат не надійшло, суд стягує сплачені позивачем кошти з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263- 265 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім» про розірвання договорів оренди землі - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,32 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім», зареєстрований у відділі Держкомзему у Очаківському районі за № 04929.

Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,64 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім», зареєстрований у відділі Держкомзему у Очаківському районі за № 03435.

Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,64 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім», зареєстрований у відділі Держкомзему у Очаківському районі за № 03436.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім» на користь ОСОБА_1 2 724 (дві тисячі сімсот двадцять чотири) гривні 00 копійок в рахунок відшкодування судового збору та 7 000 (сім тисяч) гривень в рахунок відшкодування судових витрат на юридичну допомогу.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча: