Справа № 523/4955/22
Провадження №2/523/3405/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

"12" вересня 2022 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Малиновського О.М.

за участю секретаря Дашковської Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №15, в місті Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , що відбувся між ОСОБА_6 та відповідачами по справі. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що укладаючи договір купівлі-продажу квартири на товарній біржі після його підписання ОСОБА_6 передав відповідачам обумовлену суму грошей за придбану квартиру, а відповідачі в свою чергу, виписались з житлової площі і виїхали. ОСОБА_6 вселившись в квартиру проживав в ній впродовж 22 років, оплачував комунальні платежі, займався впорядкуванням. Проте, даний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався. ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з вказаної вище квартири. ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, так як є спадкоємцям. Але ж, враховуючи, що угоди вчинені на біржі є недійсними, їй у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом було відмолено. Наведені обставини стали підставою для звернення до суду.

В судове засідання позивач не з`явилась направила до суду заяви в якій підтримавши пред`явлені позовні вимоги просить розглянути справу у її відсутність.

Відповідачі викликались до суду через оголошення на офіційної сторінці Судової влади України, в зв`язку з відсутністю зареєстрованого місця їх проживання.

За письмовою згодою позивача та за відсутності відзиву на позовну заяву, справу розглянуто в заочному порядку , на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Розглянувши і дослідивши матеріали справи і надані документи в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, з матеріалів справи убачається, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , як продавці та ОСОБА_6 , як покупець, 28 травня 1998р. на Одеській універсальній біржі «Вітязь» уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна № 98-395, згідно якого Продавці продали, а Покупець придбав квартиру АДРЕСА_1 . ОСОБА_6 у встановленому законом порядку зареєстрував договір купівлі-продажу в КП «ОМБТІ і РОН» 03 червня 1998р., запис № 53-стор.26 кн. 281пр.

Покупець і продавці цілком виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь суперечок між покупцем і продавцями судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому що при її оформленні не була дотримана нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Як убачається з свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого на підставі а/з про смерть № 8896 від 09 вересня 2020р. Одеським міським відділом ДРАЦС Південного міжрегіонального управління юстиції Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з вказаної вище квартири, єдиним спадкоємцем якої є ОСОБА_1 , за заявою якої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Фьодоровим Є.А. була заведена спадкова справа №9/2020р. до майна ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Оскільки зазначена вище угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає, що права позивачки, яка намагається прийняти спадщину після смерті ОСОБА_6 підлягають судовому захисту шляхом визнання спірного договору дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року),; ст.ст. 12,13,76,259,263-265,268, 279, 280-282 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №98-395 квартири АДРЕСА_1 , укладений 28 травня 1998р., зареєстрований Одеською універсальною біржою «Вітязь» за яким ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_6 придбав вказану вище квартиру.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача (ів), поданою протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 12 вересня 2022р.

Суддя