09.09.2022 Справа № 469/474/21
2/469/209/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 серпня 2022 року смт.Березанка
Березанський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді - Тавлуя В.В.,
за участю секретаря судового засідання - Рогозевич С.О.,
учасники справи:
позивачка ОСОБА_1 - не з`явилася,
представник позивачки адвокат Старчеус О.П. - не з`явилась,
відповідачка ОСОБА_2 - не з`явилась,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору міни нерухомого дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

Позивачка 07 червня 2021 року звернулась до суду з вказаним позовом, у якому просить визнати дійсним договір міни нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідними господарськими та побутовими будівлями, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений на Товарній біржі «Нерухомість-Миколаїв» 29 жовтня 1998 року, зареєстрований в реєстрі за №1-86 29 жовтня 1998 року, та визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок з відповідними господарськими, побутовими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
У обґрунтування позовних вимог позивачка зазначала, що вказаний будинок належав її матері ОСОБА_3 на підставі вказаного договору міни, сторонами договору повністю виконано умови договору; 03 листопада 1998 року ОСОБА_3 зареєструвала своє право власності на нерухоме майно у Миколаївському міжміському БТІ за реєстровим №116, реєстрова книга №6.
ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивачки ОСОБА_3 померла, після її смерті відкрилась спадщина за законом, зокрема, на вказаний житловий будинок.
Позивачка у встановлений законом строк звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої Третьою Миколаївською держнотконторою заведено спадкову справу №39/2021.
Однак, при зверненні до нотаріуса позивачці було роз`яснено, що їй не може бути видано свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний будинок, оскільки договір міни будинку не був нотаріально посвідченим.
Оскільки діючим на момент укладення договору законодавством не вимагалось нотаріальне посвідчення договору міни будинку, а здійснити нотаріальне посвідчення на даний час не можливо у зв`язку зі смертю однієї із сторін договору, позивачка звернулась до суду з вказаним позовом.
14 червня 2021 року ухвалою суду відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.
Ухвалою Березанського районного суду Миколаївської області від 02 листопада 2021 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.
У судове засідання позивачка та її представник адвокат Старчеус О.П. не з`явилися, представник позивачки надала суду заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за їх відсутності (а.с.40).
Відповідачка у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином через оголошення на офіційній сторінці Березанського районного суду Миколаївської області веб-порталу судової влади України та шляхом направлення судової повістки за місцем проживання, відзив на позовну заяву суду не надала.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, 29 жовтня 1998 року між відповідачкою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на Товарній біржі «Нерухомість Миколаїв» укладено та зареєстровано за №1-86 договір обміну, за яким відповідачка ОСОБА_2 обміняла належний їй житловий будинок з відповідними господарськими та побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на належний ОСОБА_3 житловий будинок з відповідними господарськими та побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , (а.с.12).
03 листопада 1998 року ОСОБА_3 зареєструвала своє право власності на житловий будинок з відповідними господарськими та побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , у Миколаївському ММБТІ за реєстровим №116 у реєстровій книзі №6 (а.с.11).
Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 23 квітня 2021 року (а.с.14).
Позивачка є донькою ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження позивачки, свідоцтвом про розірвання шлюбу з ОСОБА_4 та свідоцтвом про укладення шлюбу позивачки з ОСОБА_5 ; на момент смерті спадкодавця ОСОБА_3 позивачка ОСОБА_1 постійно проживала разом з нею та була зареєстрована за однією адресою з 17 серпня 1981 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8-10, 18).
Таким чином, позивачка відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України є спадкоємцем за законом першої черги та на підставі ч.3 ст.1268 ЦК України є такою, що прийняла спадщину після її смерті.
29 квітня 2021 року на підставі заяви позивачки Третьою Миколаївською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №39/2021, що підтверджується Витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі №64564038 від 29 квітня 2021 року (а.с.15).
Разом з тим, нотаріусом позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок після смерті ОСОБА_3 у зв`язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору міни будинку.
Згідно з вимогами ст.ст.241-242 ЦК України 1963 р., який діяв на час укладення договору, договір міни житлового будинку, повинен бути укладений у письмовій формі з обов`язковим нотаріальним посвідченням.
Відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» (в редакції станом на день укладення договору міни), угоди, які укладені учасниками біржі щодо купівлі-продажу, поставки та обміну товарів або об`єктів нерухомості, допущених до обігу на товарній біржі, та зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Така угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
Відповідно до ст.ст.45, 47 ЦК України 1963 р, роз`яснень Пленуму Верховного суду України, даних в п.4 постанови від 28.04.1978р. № 3 "Про судову практику в справах про визнання угод недійсними", з підстав недодержання нотаріальної форми визнаються недійсними тільки угоди, які відповідно до чинного законодавства підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, в тому числі угоди купівлі-продажу та обміну, укладені на біржових торгах. Якщо така угода виконана повністю або частково однією зі сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд на підставі ч.2 ст.47 ЦК за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників або прокурора вправі визнати угоду дійсною.
Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (стаття 1268 ЦК України). Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (стаття 1296 ЦК України).
Відповідно до Розділу ІІ глави 10 пунктів 4.12, 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом міністерства юстиції України №296/5 від 22 лютого 2012 року, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів; видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
За змістом п.1 Глави 8 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22 лютого 2012 року, нотаріуси не приймають для вчинення нотаріальних дій документи, що не відповідають вимогам законодавства.
Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» судам роз`яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Ураховуючи встановлені судом обставини щодо укладення договору міни житлового будинку від 29 жовтня 1998 року, його реєстрації та виконання сторонами договору усіх його умов, враховуючи, що спадкоємцем майна померлого власника житлового будинку ОСОБА_6 є позивачка, яка звернулась до суду із позовною вимогою про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом саме у зв`язку із неможливістю одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину через відсутність нотаріального посвідчення правовстановлюючого документа на майно, суд вважає, що у даній справі спадкові права позивачки ОСОБА_1 підлягають судовому захисту, оскільки, враховуючи фактичні обставини даної справи, остання позбавлена права захистити відповідні права у позасудовому порядку.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -
у х в а л и в:
Позов задовольнити у повному обсязі.
Визнати дійсним договір міни нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідними господарськими та побутовими будівлями, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений на Товарній біржі «Нерухомість-Миколаїв» 29 жовтня 1998 року, зареєстрований в реєстрі за №1-86 29 жовтня 1998 року.
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Дата складення повного тексту рішення 09 вересня 2022 року.

Суддя