Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/507/22
Номер проведження 2/508/199/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 жовтня 2022 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

11 грудня 2006 року позивачка ОСОБА_1 купила у ОСОБА_3 належний їй житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б -погріб з шиєю, АДРЕСА_2 , заплативши 10 000 ( десять тисяч ) гривень що еквівалентно 1250 доларів США. На виконання зазначеного договору купівлі-продажу позивачка 11.12.2006 року передала ОСОБА_3 , в присутності свідка ОСОБА_4 , гроші, а вона надала їй розписку про отримання грошей і ключі від будинку. До нового 2007 року сторони мали поїхати до нотаріальної контори, щоб посвідчити договір купівлі - продажу будинку. Проте, стан здоров`я ОСОБА_3 , погіршився і до нотаріальної контори вона не приїхала.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , померла, про що позивачці стало відомо від її внука ОСОБА_2 . Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є її внук ОСОБА_2 , якому вона заповідала все своє майно та який фактично прийняв спадщину, так як на день смерті ОСОБА_3 , проживав разом з нею. ОСОБА_1 , зверталася до нього з проханням поїхати до нотаріальної контори та вирішити питання щодо переоформлення будинку, проте вони цього не роблять, пояснюючи, що будинок вже продано.

З часу укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується будинком і земельною ділянкою, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім`я,так як відповідач з різних причин до нотаріальної контори не приходить в обумовлений час.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_3 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 7 8 ), копією Свідоцтва про право власності ( а.с. 9 ), копією Зведеного Акту вартості будівель та споруд ( а.с. 10 13 ), копією Рішення ( а.с. 14 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ( а.с. 15 ), копією заповіту ( а.с. 16 ), довідками виданими Ісаївським старостинським округом ( а.с. 17 18 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_3 АДРЕСА_2 , укладений 11.12.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.