Справа № 456/1405/22
Провадження № 2/456/775/2022
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

03 жовтня 2022 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Саса С. С. ,

при секретарі Карпин О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просить визнати відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 . В обгрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що відповідач по справі його колишній зять. Позивачу на праві особистої власності належить квартира за адресою АДРЕСА_2 , яку він 31.10.2020 на підставі договору купівлі-продажу придбав у відповідача. Однак з дня підписання договору купівлі-продажу квартири пройшло більше двох років, але до даного часу свого зобов`язання знятись з реєстрації відповідач так і не виконав. Ключі від вхідних дверей квартири відповідач передав доньці позивача ще до підписання договору, а також забрав абсолютно всі свої речі із квартири. Відповідач вважає, що якщо він зареєстрований в спірній квартирі, то має право в любий час прийти в цю квартиру та робити все, що йому заманеться, а приходить він лише для того, щоб влаштувати своїй колишній дружині та синові скандал та вимагати від них гроші, тому позивач змушений звернутися з даним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини та просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи своєчасно і належним чином повідомлений.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи те, що відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, а тому суд вважає необхідним ухвалити заочне рішення, проти такого вирішення справи позивач не заперечив.

Проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, свідка, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченого 31.10.2020 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Чернилевською М.М. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №187090694 від 31.10.2019.

Згідно п. 6 договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , посвідченого 31.10.2020 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Чернилевською М.М., відповідач ОСОБА_2 зобов`язаний знятися з реєстрації місця проживання у вказаній квартирі до 08.11.2019 року. Передача ключів від вказаної квартири відбулася до підписання цього договору.

З будинкової книгина квартиру АДРЕСА_1 вбачається, що за вказаною адресою зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 25.10.2019 року шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розірвано.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що відповідач ОСОБА_2 більше трьох років не проживає в квартирі АДРЕСА_1 ,а проживає в м. Львові. Відповідач коли приходив до вказаної квартири, то влаштовував колишній дружині та синові скандал, виламував двері, заходив до квартири з балкону.Особистих речей та майна відповідача у квартирі немає.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

На підставі зібраних доказів судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не виконав добровільно свого зобов`язання згідно п. 6 договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , посвідченого 31.10.2020 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Чернилевською М.М., та не знявся з реєстрації місця проживання у вказаній квартирі до 08.11.2019 року, понад один рік не проживає уквартирі АДРЕСА_1 , що належить позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності, жодної участі по оплаті комунальних послуг та утриманню квартири не приймає, чим порушує право власності позивача на вказану квартиру, особистих речей та майна відповідача в квартирі немає, а тому суд вважає необхідним визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Керуючись ст. ст.259, 263, 265, 268, 280 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до Стрийського міськрайонного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 06.10.2022 року.

Головуючий суддя С. С. Сас