Провадження № 2/537/327/2022
Справа № 537/5671/21
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.09.2022 року Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді - Хіневича В.І., за участі секретаря судового засідання - Бакай М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради, за участі третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, про визначення розміру часток співвласників земельної ділянки,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, за участі третьої особи Міськрайонного управління у Кременчуцькому районі та мм. Кременчуці, Горішніх Плавнях Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про визначення розміру часток співвласників земельної ділянки. Згідно якої прохав визначити:

частки співвласників земельної ділянки загальною площею 0,1000 га., кадастровий номер :13:001:1115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 :

- ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) на належну земельну ділянку площею 500 кв. м - 1/2 частка;

- ОСОБА_2 на належну земельну ділянку площею 500 кв. м - 1/2 частка;

частки співвласників земельної ділянки загальною площею 0,0040 га., кадастровий номер :13:001:1116, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1 :

- ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) на належну земельну ділянку площею 20 кв. м - 1/2 частка;

- ОСОБА_2 на належну земельну ділянку площею 20 кв. м - 1/2 частка.

В обґрунтуванні позовних вимог вказав, що згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом ВЕС № 512370 від 17.10.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Сороколат І.М., спадкоємцем 1/2 частини спадкового майна після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 є його син ОСОБА_1 . Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з права власності на земельну ділянку площею 0,1040 га, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,1000 га, для ведення особистого селянського господарства - 0, 0040 га, яка розташована в АДРЕСА_1 . Свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частину всього спадкового майна видане 17.10.2006 року ОСОБА_2 .

Рішенням Крюківського районного суду м. Кременчука від 30.06.2006 року за ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було визнано право власності на 3/8 та 5/8 частини відповідно домоволодіння по АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.03.2020 року.

Згідно Договору довічного утримання (догляду) від 13.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідовичем М.В., ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 прийняв у власність:

- 5/8 частини будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , розташованих на земельній ділянці приватної власності розміром 1040 кв.м.;

-земельну ділянку площею 500 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , кадастровий №:13:001:0227, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд;

- земельну ділянку площею 20 кв.м.,, що знаходиться по АДРЕСА_1 , кадастровий № :13:001:0228, надану для ведення особистого селянського господарства.

03.03.2008 року його мати, відчужувач за Договором довічного утримання (догляду) від 13.07.2007 року, ОСОБА_2 , померла.

Маючи намір привести у відповідність правовстановлюючі документи, в 2020 році він звернувся до Міськрайонного управління у Кременчуцькому районі та м. м. Кременчуці, Горішніх Плавнях Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області з заявою про внесення земельних ділянок по АДРЕСА_1 до Державного земельного кадастру.

Листом Міськрайонного управління у Кременчуцькому районі та м.м. Кременчуці, Горішніх Плавнях Головного управління Держгеокадастру у Полтавській1 області від 07.02.2020 року, вих.. № 85/122-20 його було повідомлено, що при внесенні земельної ділянки, площею 0,0040 га до Державного земельного кадастру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 для ведення особистого селянського господарства було виявлено невірно визначений раніше кадастровий №:13:001:0228 і присвоєно інший кадастровий номер :13:001:1116.

Листом Міськрайонного управління у Кременчуцькому районі та м.м. Кременчуці, Горішніх Плавнях Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 07.02.2020 року, вих.. № 84/122-20 його було повідомлено, що при внесенні земельної ділянки, площею 0,1000 га до Державного земельного кадастру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд було виявлено невірно визначений раніше кадастровий № :13:001:0227 і присвоєно інший кадастровий номер :13:001:1115.

20 липня 2020 року він, ОСОБА_1 , звернувся з заявою до державного реєстратора виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області про проведення державної реєстрації права власності на земельні ділянки, які розташовані по АДРЕСА_1 :

- для будівництва і обслуговування титлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1000 га (кадастровий номер :13:001:1115).

-для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0040 га (кадастровий номер :13:001:1116).

Рішенням державного реєстратора трав на нерухоме майно виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області Гарник С.Ю. від 20.07.2020 № 53213195 відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1000 га (кадастровий номер :13:001:1115), оскільки виявлені розбіжності в державному акті та відомостях у Державному земельному кадастрі, а саме: у реєстрі ДЗК вказано, що земельна ділянка належить ОСОБА_3 із зазначенням частки у спільній власності 1 та іншій особі із зазначенням частки у спільній власності теж 1, натомість державний акт видано ОСОБА_3 на 500 кв.м. із 1000 кв.м.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 20.02.2007 року серія ЯГ № 659846 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 500 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВЕС № 512370 від 17.10.2006 року. Співвласником цієї земельної ділянки є ОСОБА_2 з часткою у спільній власності у розмірі 500 кв.м.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області Нестерович О.В. від 20.07.2020 № 53213177 відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0040 га (кадастровий номер :13:001:1116), оскільки виявлені розбіжності в державному акті та відомостях у Державному земельному кадастрі, а саме: у реєстрі ДЗК вказано, що земельна ділянка належить ОСОБА_3 із зазначенням частки у спільній власності 1 та іншій особі із зазначенням частки у спільній власності теж 1. Натомість державний акт видано ОСОБА_3 на 20 кв.м. із 40 кв.м.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 20.02.2007 року серія ЯГ № 659849 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 20 кв.м. для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВЕС № 512370 від 17.10.2006 року. Співвласником цієї земельної ділянки є ОСОБА_2 з часткою у спільній власності у розмірі 20 кв.м.

На його звернення до Міськрайонного управління у Кременчуцькому районі та м.м. Кременчуці, Горішніх Плавнях Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області щодо приведення у відповідність інформації в Державному земельному кадастрі, листом від 28.08.2020 року вих. № 55/152-20 була надана відповідь про те, що у зв`язку з визначенням в державних актах на право приватної власності на земельні ділянки часток у праві власності у невірному форматі з зазначенням площі в кв.м, а не в дробовому еквіваленті, як це передбачено ст. 86 Земельного кодексу України, внесення часток спільної часткової власності у вказаних в державних актах форматах до Державного земельного кадастру неможливо.

Таким чином, отримавши відмову у реєстрації права власності на земельні ділянки, він обмежений в праві розпоряджатися власністю на свій розсуд.

30.11.2021 року ухвалою суду позовну заяву ОСОБА_3 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

01.08.2022 року ухвалою суду задоволено клопотання представника позивача Марискіної О.О. про заміну відповідача та третьої особи на належних та замінено відповідача у справі - Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради на належного - Кременчуцьку міську раду, залучено до участі у розгляді справи, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, виключивши зі складу учасників справи третю особу - Міськрайонне управління у Кременчуцькому районі та мм. Кременчуці, Горішніх Плавнях Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області.

20.09.2022 року від Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області надійшли письмові пояснення, де вказано, що згідно даних Державного земельного кадастру земельна ділянка кадастровий номер :13:001:0227, розташована за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_5 (частка у спільній власності 11/100), Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 10.09.2013, Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 2621505, за ОСОБА_5 (частка у спільній власності 15/100), Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 10.09.2013, Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 22622825, за ОСОБА_6 (частка у спільній власності 11/100), Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 10.09.2013, Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 2625190. Згідно даних Державного земельного кадастру земельна ділянка кадастровий номер :13:001:0228, розташована за адресою: АДРЕСА_5 , зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_7 , Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 11.11.2013, Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 3347390.

Згідно даних Державного земельного кадастру земельна ділянка кадастровий номер :13:001:1116, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_2 Документ, який є підставою для виникнення права Свідоцтво про право на спадщину ВЕС №512371 державний нотаріус Другої Кременчуцької нотаріальної контори 17.10.2006 2-1973, Документ, що посвідчує право Державний акт від 20.02.2007 ЯГ 659848, 29 та від 20.02.2007 року ЯГ 54800030, за ОСОБА_1 Документ, який є підставою для виникнення права Свідоцтво про право на спадщину ВЕС №512370 державний нотаріус Другої Кременчуцької нотаріальної контори 17.10.2006 2-1975 Документ, що посвідчує право Державний акт від 20.02.2007 ЯГ 659848, 29 та від 20.02.2007 року ЯГ 54800030.

Згідно даних Державного земельного кадастру земельна ділянка кадастровий номер :13:001:1115, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1 Документ, який є підставою для виникнення права Свідоцтво про право на спадщину ВЕС №512371 державний нотаріус Другої Кременчуцької нотаріальної контори 17.10.2006 2-1973, Документ, що посвідчує право Державний акт 20.02.2007 ЯГ 659847, 31 та від 20.02.2007 року Я 54800031, за ОСОБА_1 Документ, який є підставою для виникнення права Свідоцтво про право на спадщину ВЕС №512370 державний нотаріус Друге Кременчуцької нотаріальної контори 17.10.2006 2-1975, Документ, що посвідчує право Державний; акт від 20.02.2007 ЯГ 659847, 31 та від 20.02.2007 року ЯГ 54800031.

Відповідно до ст. 157 Порядку ведення Державного земельного кадастру (Постанов. Кабінету Міністрів України від 17.10.2012р. № 1051) у разі виявлення органом, що здійсню ведення Державного земельного кадастру, помилки у присвоєнні кадастрового номера земельні і ділянці (в тому числі після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про інші об`єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 1 січня 2013 р. до Державного фонду документації із землеустрою) зазначений орган безоплатно виправляє помилку в кадастровому номері шляхом присвоєння земельній ділянці за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру нового кадастрового номера, наступного за останнім у відповідному кадастровому кварталі.

На підтвердження внесення до Державного земельного кадастру відомостей, в тому числі після виправлення виявлених помилок, відкрита поземельна книга, згідно якої земельна ділянка площею 0,0040 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 має інший кадастровий номер, а саме :13:001:1116, присвоєний на підставі даних державного земельного кадастру та відомостей електронного документу (обмінного файлу формату XML), земельна ділянка площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 має інший кадастровий номер, а саме: :13:001:1115, присвоєний на підставі даних державного земельного кадастру та відомостей електронного документ) (обмінного файлу формату XML).

Листом Міськрайонне управління у Кременчуцькому районі та мм. Кременчук, Горішніх Плавнях 55/152-20 від 28.08.2020 повідомляло, що земельні ділянки можуть знаходитися v спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткові власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Розмір частки у спільній частковій власності зазначається в дробовому еквіваленті від загально: площі земельної ділянки. У відповідності до Книги записів державних актів на право приватної власності на землю з № 31, №32 від 20.02.2007 р. зареєстровано державний акт на право приватної власності на землю ЯГ№659846 та ЯГ№659847 на земельну ділянку площею 1000 кв.м для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) в спільну часткову власність за гр. ОСОБА_2 500 кв.м., ОСОБА_1 500 кв. м., тобто вище вказаним громадянам були визначені частки у невірному форматі.

Програмне забезпечення Національної кадастрової системи не передбачає внесення часток спільної часткової у форматі вказаному в державному акті ЯГ№659846 та ЯГ№659847, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №31, №32 від 20.02.2007 р.

На підставі викладеного прохали задовольнити позов у повному обсязі.

В судове засідання позивач не з`явився, від представника позивача адвоката Марискіної О.О. надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримують та прохають задовольнити.

В судове засідання відповідач - Кременчуцька міська рада свого представника не направила, направила клопотання, згідно якого прохала справу розглянути без участі їх представника, рішення ухвалити враховуючи норми діючого законодавства.

В судове засідання третя особа - Головне управління держгеокадастру у Полтавській області свого представника не направила, однак направила вищевказані пояснення де прохали справу розглянути з урахуванням пояснень та задовольнити позовну заяву.

Суд, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо дослідивши всі наявні докази у справі, з`ясувавши всі обставини, на які сторони посилалися, як на підставу своїх вимог та заперечень, приходить до наступного.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч.2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування території сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є сином ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується матеріалами справи.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 успадкували майно після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Так, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ВЕС № 512370 від 17.10.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Сороколат І.М., спадкоємцем 1/2 частини спадкового майна після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 є його син ОСОБА_1 . Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з права власності на приватизовану земельну ділянку площею 0,1040 га, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,1000 га, для ведення особистого селянського господарства - 0, 0040 га, яка розташована в АДРЕСА_3 , яке належало померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 №614654, виданого Кременчуцькою міською радою народних депутатів 09.07.2002 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2349. Свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частину всього спадкового майна видане 17.10.2006 року ОСОБА_2 .

На підставі свідоцтв про право на спадщину на 1/2 частину всього спадкового майна виданих 17.10.2006 року державним нотаріусом Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Сороколат І.М. (ВЕС № 512370, реєстровий № 2-1975) ОСОБА_1 та (ВЕС № 512371, реєстровий № 2-1973) ОСОБА_2 20.02.2007 року було видані державні акти на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :13:001:1116 (площа 0,0040 га.), серії ЯГ 659848, зареєстровано в книзі за №9 та ЯГ 659849 зареєстровано в книзі за № 30, де вказано, що частка у спільній власності кожного становить 20 кв.м.

На підставі свідоцтв про право на спадщину на 1/2 частину всього спадкового майна виданих 17.10.2006 року державним нотаріусом Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Сороколат І.М. (ВЕС № 512370, реєстровий № 2-1975) ОСОБА_1 та (ВЕС № 512371, реєстровий № 2-1973) ОСОБА_2 20.02.2007 року було видані державні акти на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :13:001:1115 (площа 0,1000 га.), серії ЯГ 659847, зареєстровано в книзі за №1 та ЯГ 659846 зареєстровано в книзі за № 31, де вказано, що частка у спільній власності кожного становить 500 кв.м.

Крім того рішенням Крюківського районного суду м. Кременчука від 30.06.2006 року, яке набрало законної сили 11.07.20006 за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було визнано право власності на 3/8 та відповідно 5/8 частини домоволодіння по АДРЕСА_3 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.03.2020 року.

В подальшому, 13.07.2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідовичем М.В., згідно якого ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 прийняв у власність:

- 5/8 частини будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_3 , розташованих на земельній ділянці приватної власності розміром 1040 кв.м.;

-земельну ділянку площею 500 кв.м.. що знаходиться по АДРЕСА_3 , кадастровий №:13:001:0227, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд;

- земельну ділянку площею 20 кв.м.,, що знаходиться по АДРЕСА_3 , кадастровий № :13:001:0228, надану для ведення особистого селянського господарства.

03.03.2008 року відчужувач за Договором довічного утримання від 13.07.2007 року, ОСОБА_2 , померла.

02.03.2020 року право власності на 5/8 частини будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_3 , розташованих на земельній ділянці приватної власності розміром 1040 кв.м., згідно договору довічного утримання від 13.07.2007 року, а також 3/8 згідно рішення суду від 30.06.2006 року були зареєстровані за позивачем ОСОБА_3 .

Згідно листа Міськрайонного управління у Кременчуцькому районі та м.м. Кременчуці, Горішніх Плавнях Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 07.02.2020 року, вих.. № 85/122-20 повідомлено, що при внесенні земельної ділянки, площею 0,0040 га до Державного земельного кадастру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 для ведення особистого селянського господарства було виявлено невірно визначений раніше кадастровий №:13:001:0228 і присвоєно інший кадастровий номер :13:001:1116.

Згідно листа Міськрайонного управління у Кременчуцькому районі та м.м. Кременчуці, Горішніх Плавнях Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 07.02.2020 року, вих.. № 84/122-20 повідомлено, що при внесенні земельної ділянки, площею 0,1000 га до Державного земельного кадастру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд було виявлено невірно визначений раніше кадастровий № :13:001:0227 і присвоєно інший кадастровий номер :13:001:1115.

За звернення 20 липня 2020 року, ОСОБА_1 , з заявою до державного реєстратора виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області про проведення державної реєстрації права власності на земельні ділянки, які розташовані по АДРЕСА_1 :

- для будівництва і обслуговування титлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1000 га (кадастровий номер :13:001:1115).

-для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0040 га (кадастровий номер :13:001:1116)

рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області Гарник С.Ю. від 20.07.2020 № 53213195 відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1000 га (кадастровий номер :13:001:1115), оскільки виявлені розбіжності в державному акті та відомостях у Державному земельному кадастрі, а саме: у реєстрі ДЗК вказано, що земельна ділянка належить ОСОБА_3 із зазначенням частки у спільній власності 1 та іншій особі із зазначенням частки у спільній власності теж 1, натомість державний акт видано ОСОБА_3 на 500 кв.м. із 1000 кв.м.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 20.02.2007 року серія ЯГ № 659846 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 500 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВЕС № 512370 від 17.10.2006 року. Співвласником цієї земельної ділянки є ОСОБА_2 з часткою у спільній власності у розмірі 500 кв.м.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області Нестерович О.В. від 20.07.2020 № 53213177 відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0040 га (кадастровий номер :13:001:1116), оскільки виявлені розбіжності в державному акті та відомостях у Державному земельному кадастрі, а саме: у реєстрі ДЗК вказано, що земельна ділянка належить ОСОБА_3 із зазначенням частки у спільній власності 1 та іншій особі із зазначенням частки у спільній власності теж 1. Натомість державний акт видано ОСОБА_3 на 20 кв.м. із 40 кв.м.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 20.02.2007 року серія ЯГ № 659849 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 20 кв.м. для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВЕС № 512370 від 17.10.2006 року. Співвласником цієї земельної ділянки є ОСОБА_2 з часткою у спільній власності у розмірі 20 кв.м.

Листом від 28.08.2020 року вих. № 55/152-20, Міськрайонне управління у Кременчуцькому районі та м.м. Кременчуці, Горішніх Плавнях Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області щодо приведення у відповідність інформації в Державному земельному кадастрі, надала відповідь про те, що у зв`язку з визначенням в державних актах на право приватної власності на земельні ділянки часток у праві власності у невірному форматі з зазначенням площі в кв.м, а не в дробовому еквіваленті, як це передбачено ст. 86 Земельного кодексу України, внесення часток спільної часткової власності у вказаних в державних актах форматах до Державного земельного кадастру неможливо.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник, володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно зі ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 369 ЦК Україні : співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісної майні. Така правова позиція Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільна кримінальних справ викладена в п. 3.4. інформаційного листа Вищого спеціалізовано суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 24-753/0/4-13 від 16.05.20 року.

Частина 1 ст. 86 Земельного кодексу України, визначає, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч. 4 та ч. 5 ст. 89 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісні власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попередньої визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно зі статтею 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до частини 1 статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають право власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах і повноважень, визначених цим Кодексом.

Державний акт на право приватної власності на землю видається на підставі рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади. Частиною 5 ст. 116 Земельного кодексу визначено, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (стаття 126 ЗК України).

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав. Державна реєстрація прав є обов`язковою.

Відповідно до ст.3 вказаного Закону інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов`язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Тож судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 успадкували земельні ділянки площею 0,1000 га та 0,0040 га які розташовані у АДРЕСА_3 , у рівних частках, а саме по 1/2 кожен.

При цьому в подальшому отримуючи державні акти на право власності на вказані земельні ділянки, у акті в графі частка у спільній власності було вказано у кв.м., замість вказання у дробовому еквіваленті, що в подальшому унеможливило внести відомості до Державного земельного кадастру так, як програмне забезпечення Національної кадастрової системи не передбачає внесення часток спільної часткової власності у форматі вказаному у державному акті (кв.м.).

Тож враховуючи встановлені обставини, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.

Згідно п.6 ч.1 ст. 264 ЦПК України, ухвалюючи рішення суд, зокрема вирішує, як розподілити між сторонами судові витрати.

Згідно ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наявне клопотання сторони позивача про залишення судових витрат на позивачеві, тож суд вважає залишити судові витрати на позивачеві.

Керуючись ст. 2, 4, 5, 10, 11, 12, 13, 76-81, 89, 133, 141, 229, 256-257, 259, 263-265, 267, 273 ЦПК України суд,

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради, за участі третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, про визначення розміру часток співвласників земельної ділянки - задовольнити.

Визначити частки співвласників земельної ділянки загальною площею 0,1000 га., кадастровий номер :13:001:1115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 :

- ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) на належну земельну ділянку площею 500 кв. м - 1/2 частка;

- ОСОБА_2 на належну земельну ділянку площею 500 кв. м - 1/2 частка;

частки співвласників земельної ділянки загальною площею 0,0040 га., кадастровий номер :13:001:1116, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1 :

- ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) на належну земельну ділянку площею 20 кв. м - 1/2 частка;

- ОСОБА_2 на належну земельну ділянку площею 20 кв. м - 1/2 частка.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.І. Хіневич

Повний текст рішення складено 27.09.2022 року.