рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

(ЗАОЧНЕ)

Справа № 495/2555/22

Номер провадження 2/495/1558/2022

05 вересня 2022 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого одноособово судді Анісімової Н.Д.,

із участю секретаря судового засідання Коліниченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про розірвання договору довічного утримання,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якому просять:

- розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений 01 жовтня 2020 року між ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , посвідчений державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області Садановим О.В., зареєстрований в реєстрі за №1163;

- скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1 , яка проведена 01 жовтня 2020 року державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області Садановим О.В. на підставі договору довічного утримання від 01 жовтня 2020 року, номер правочину 5106518, реєстраційний номер об`єкту 16289476;

- поновити реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане органом приватизації державного житлового фонду виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області 29.12.1997 року, згідно розпорядження від 29.12.1997 року №5275;

- зобов`язати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 повернути ОСОБА_1 , ОСОБА_5 два набори ключів від квартири АДРЕСА_1 та ключи від сараю, що знаходиться во дворі будинку АДРЕСА_2 , оригінал технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , грошові кошти в сумі 20 000 гривень та 800 доларів США, які ОСОБА_1 , ОСОБА_5 передали ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на зберігання для поховання;

- стягнути з ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 та ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 в солідарному порядку на користь ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 витрати по сплаті судового збору у розмірі 992 грн..

Короткий зміст та обґрунтування позовних вимог

01.10.2020 року між ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 укладено договір довічного утримання (догляду), посвідчений державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області Садановим О.В., зареєстрований в реєстрі за №1163. За умовами якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передали, а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 прийняли у власність належну ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на праві спільної приватної часткової власності квартиру АДРЕСА_1 , з покладенням на відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 обов`язків довічно утримувати позивачів, а саме: довічно утримувати відчужувачів, забезпечувати їх в разі необхідності, медикаментами, доглядом, транспортними послугами та іншою необхідною допомогою майнового та немайнового характеру, збирати необхідні документи для оформлення субсидій, представляти їх інтереси в органах державної влади, ЖКХ та інших організаціях за дорученням відчужувачів, а також зобов`язались зберігати в нашому безкоштовному довічному користуванні всю квартиру. На підставі цього договору відповідачі зареєстрували права власності на вказану квартиру на своє ім`я, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний №103 від 01.10.2020 року на ім`я відповідачів. Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження від 01.10.2020 року відповідачі не вправі розпоряджатися цим майном.Однак, взяті на себе обов`язки, передбачені договором, відповідачі протягом усього часу порушували умови договору в частині виконання покладених на них обов`язків, а саме: не забезпечували позивачів продуктами харчування, необхідними медикаментами, не відвідували їх, відмовляються доглядати позивачів, ліки та продукти харчування позивачі купують самостійно за власні кошти. Також відповідачі не виконують обов`язки з безоплатного надання житла, за яке сплачують позивачі, чим порушені їх права. Позивачі зверталися до відповідачів з пропозицією щодо вирішити питання про розірвання договору у добровільному порядку. Відповідачі дали згоду, однак ухиляються від оформлення цієї угоди у нотаріуса. На основі викладеного, позивачі просять суд розірвати договір довічного утримання укладений 01.10.2020 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Рух справи у суді

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської обасті від 06.05.2022 року відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської обасті від 03.08.2022 року заява представника позивачів про виклик свідка задоволена.

В судовому засіданні представник позивачів вимоги позову підтримав посилаючись на обставини, які зазначені в позові та просив позов задовольнити.

В судове засідання відповідачі не зявились, повідомлялись, шляхом направлення судових повісток, причини неявки суду не відомі, будь-яких заяв або клопотань до суду не надходило.

Відповідно до ч.3 ст.128 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик.

Згідно ч.5 ст.128 ЦПК України, судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання, а судова повістка-повідомлення завчасно.

Відповідно до ч.1, 2 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Фактичні обставини встановлені судом, позиція суду та нормативно-правове обґрунтування

З матеріалів справи судом встановлено, що 01.10.2020 року між ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 укладено договір довічного утримання (догляду), посвідчений державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області Садановим О.В., зареєстрований в реєстрі за №1163.

Відповідно до п.1 договору довічного утримання (догляду) ОСОБА_1 , ОСОБА_2 передали у приватну власність у рівних частках кожний, а ОСОБА_3 , ОСОБА_4 прийняли у приватну власність у рівних частках кожний, квартиру АДРЕСА_1 , взамін чого, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 зобов`язуються надавати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 довічно матеріальне утримання та догляд.

Згідно п.5 договору, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 зобов`язуються довічно утримувати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , забезпечуючи їх, у разі необхідності, харчуванням, медикаментами, доглядом, транспортними послугами та іншою необхідною допомогою майнового та немайнового характеру, збирати необхідні документи для оформлення субсидій, представляти їх інтереси в органах державної влади, ЖКХ та інших організаціях за дорученням ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , а також зобов`язуються зберігати в безкоштовному довічному користуванні позивачів всю квартиру та здійснити поховання, а саме: комплекс заходів та обрядових дій, які здійснюються з моменту смерті людини до поміщення труни з тілом у могилу, облаштування та утримання місця поховання відповідно до звичаїв та традицій.

Відповідно до п.6 договору, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 мають право вимагати своєчасного та повного надання майнового та немайнового забезпечення від ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , згідно п.5 договору, а також вимагати розірвання договору у разі невиконання або неналежного виконання ОСОБА_3 , ОСОБА_4 своїх обов`язків за цим договором.

На підставі цього договору відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 зареєстрували права власності на квартиру АДРЕСА_1 на своє ім`я, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний №103 від 01.10.2020 року.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження від 01.10.2020 року відповідачі не вправі розпоряджатися цим майном.

Таким чином, між сторонами склались договірні правовідносини щодо надання довічного утримання, які регулюються Цивільним кодексом України.

Статтею 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, яка спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст.627 ЦК України).

Згідно статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 744 ЦК України встановлено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або її частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно з частиною першою статті 749 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

За правилами статті 751 ЦК України матеріальне забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу, підлягає грошовій оцінці.

Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з вимогами статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини.

Тлумачення п.1 ч.1 ст.755 ЦК свідчить про те, що договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду за умови доведення відчужувачем факту порушення набувачем своїх обов`язків за договором довічного утримання (догляду), що може проявлятися у вигляді неповного чи неналежного забезпечення доглядом, допомогою, харчуванням відчужувача або у вигляді повного невиконання вказаних дій.

Приписами ч.1 ст.756 ЦК України встановлено, що у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

Приписами ст.76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Частинами 1, 2 ст.77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ч.2 ст.78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Приписами ст.81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Судом встановлено, що відповідачі протягом усього часу порушували умови договору зазначені в п.5, а саме: не забезпечували позивачів продуктами харчування, необхідними медикаментами, не відвідували їх, відмовляються доглядати позивачів, ліки та продукти харчування позивачі купують самостійно за власні кошти, крім того, відповідачі не виконують обов`язки з безоплатного надання житла, за яке сплачують позивачі, чим порушені їх права.

Суд зазначає, що позивачами належними та допустимими доказами доведено факт невиконання відповідачами умов договору довічного утримання (догляду) від 01.10.2020 року, крім того цей факт знайшов своє підтвердження у показаннях свідків - ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ..

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог та розірвання договору довічного утримання від 01.10.2020 року.

У частині першій статті 756 ЦК України визначено, що у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Відповідно до ч. 2 ст. 653 ЦК України, при розірванні договору, зобов`язання сторін припиняються.

Оскільки судом встановлені підстави для розірвання договору довічного утримання, то квартира АДРЕСА_1 підлягає поверненню у власність позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Висновки за результатами розгляду справи

Таким чином, вивчивши матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши докази, безпосередньо досліджені під час судового розгляду, застосувавши норми, що регулюють спірні правовідносини, з мотивів наведених вище, суд приходить висновку про наявність підстав для розірвання договору довічного утримання.

З урахуванням результату розгляду справи та відповідно до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути відповідача на користь позивачки витрати по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст.4, 5, 14, 12-13, 81, 128, 258, 259, 263, 265, 268, 280-289, 354 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про розірвання договору довічного утримання задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений 01 жовтня 2020 року між ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , посвідчений державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області Садановим О.В., зареєстрований в реєстрі за №1163.

Скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1 , яка проведена 01 жовтня 2020 року державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області Садановим О.В. на підставі договору довічного утримання від 01 жовтня 2020 року, номер правочину 5106518, реєстраційний номер об`єкту 16289476.

Поновити реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане органом приватизації державного житлового фонду виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області 29.12.1997 року, згідно розпорядження від 29.12.1997 року №5275.

Зобов`язати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 повернути ОСОБА_1 , ОСОБА_5 два набори ключів від квартири АДРЕСА_1 та ключи від сараю, що знаходиться во дворі будинку АДРЕСА_2 , оригінал технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , грошові кошти в сумі 20 000 гривень та 800 доларів США, які ОСОБА_1 , ОСОБА_5 передали ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на зберігання для поховання.

Стягнути з ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 в солідарному порядку на користь ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 витрати по сплаті судового збору у розмірі 992 грн..

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Анісімова Н.Д.