Провадження 2/127/5373/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2022 року м. Вінниця Вінницький міський суд Вінницької області

у складі головуючого судді Дернової В.В.,

секретаря Тронт М.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні у м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», ОСОБА_3 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Вінницького міського суду Вінницької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», ОСОБА_3 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Стороною позивача у підготовчому засіданні подано заяву (клопотання) про призначення судової оціночно-будівельної експертизи, про витребування письмових доказів (інвентаризаційної справи) та про залучення Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до участі у справі як співвідповідача, виключивши зі складу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши думку учасників справи, суд дійшов до таких висновків.

Згідно з п. 4, 7, 8 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше, вирішує питання про призначення експертизи.

Відповідно до ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача; про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.

Відповідно до ч.1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

У зв`язку з тим, що з метою встановлення обставин, які належать до предмету доказування у даній справі (вартість спірного об`єкта нерухомого майна), необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, а сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, суд вважає за необхідне за заявою сторони позивача призначити судову оціночно-будівельну експертизу.

Відповідно до ч.ч. 4,5 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом; учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта; у разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

При визначенні питань, з яких має бути проведена експертиза, судом було здійснено техніко-юридичні правки.

Згідно з ч. ч. 1,3 ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням.

Відповідно до ст. 252, 253 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи на час проведення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 51, 84, 103, 107, 109, 197, 252, 253 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Залучити Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» до участі у справі як співвідповідача, виключивши зі складу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, та роз`яснити право подати відзив на позов до 7 жовтня 2022 року включно.

Клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_3 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна судову оціночно-будівельну експертизу.

На вирішення експертизи поставити таке питання:

1.Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна - житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 станом на момент укладення 16 жовтня 2018 року договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Родіоновою Н.В. за реєстровим № 2545?

Проведення експертизи доручити судовим експертам Вінницької торгово-промислової палати (м. Вінниця, вул. Соборна, 67).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384 та ст. 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Встановити для проведення експертизи строк 30 календарних днів з дня отримання експертною установою всіх необхідних матеріалів.

Зобов`язати учасників справи надати усі необхідні матеріали та документи на вимогу.

Попередити учасників справи про наслідки ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, передбачені ст. 109 ЦПК України.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Витребувати від КП «ВМБТІ» (м. Вінниця, вул. Соборна, 64) для огляду у судовому засіданні інвентаризаційну справу на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Копію ухвали, цивільну справу № 127/32536/21 та інвентаризаційну справу направити до Вінницької торгово-промислової палати (м. Вінниця, вул. Соборна, 67) для виконання судової експертизи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повну ухвалу суду не було вручено у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали суду складено 26.09.2022 року.

Суддя