Справа № 496/2607/20
Провадження № 2/496/434/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2022 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Галич О.П.,

за участю:

секретаря Ткаченко В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Біляївка Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовом: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 до

відповідача: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ,

третя особа: Біляївська міська рада Одеської області, місце знаходження: 67602, Одеська область, м. Біляївка, просп. Незалежності, буд. 9,

вимоги позивача: про виділення в натурі частини житлового будинку та земельних ділянок,

учасники справи повідомлені належним чином про час, дату та місце слухання справи, в судове засідання не з`явилися.

В С Т А Н О В И В:

І. Виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

1. ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду з позовом, який 06 липня 2020 року та 19 січня 2021 року уточнив, до ОСОБА_2 (далі відповідач) з вимогою про виділення йому в натурі з окремими входами у будинок ј частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами: сарай, літня кухня, погріб, гараж, ј частину земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0299 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної земельної ділянки), Ѕ частина земельної ділянки площею 0,540 га кадастровий номер :02:005:0300, що розташований у АДРЕСА_3 та стягнення з відповідача витрат, пов`язаних з розглядом справи.

2.Позов обґрунтував тим, що йому на праві власності належить ј частина житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та ј частина присадибної земельної ділянки для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:005:0299 від площі 0,1000 га та 0,0540 га земельної ділянки для особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:005:0300, що розташований у АДРЕСА_3 , спадщина, яка перейшла йому після смерті батька. Це підтверджується рішенням Біляївського районного суду Одеської області, витягами про реєстрацію прав власності та свідоцтвом про право на спадщину. ѕ частини вказаного житлового будинку, присадибної земельної ділянки та Ѕ частини земельної ділянки для особистого селянського господарства, належать ОСОБА_2 , на підставі договору дарування. У добровільному порядку поділити нерухоме майно з відповідачем, який являється співвласником вони не дійшли згоди, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом. (т.1 а.с.97)

3. 15 липня 2021 року представник відповідача ОСОБА_3 надала до суду відзив, в якому зазначила, що відповідачем було придбано у власність, на підставі договору дарування від 15 грудня 2020 року будинок. З моменту її вселення між нею та позивачем було добровільно визначено місця постійного користування житлом та земельними ділянками. Вони домовилися, що він буде користуватися кімнатою 11,40 кв. м. з можливістю зробити окремий вхід. Враховуючи те, що вона є власником ѕ частини житлової площі в буд. АДРЕСА_3 , залишається кімнати розміром 18,40 кв.м., 12,50 кв. м. та 12,90 кв.м. Підсобні приміщення також згодна розділити за домовленістю з позивачем. Крім того, не заперечує проти розгляду його варіанту розподілу, згідно встановлених часток власності. Таким чином, вважає, що вони самі можуть між собою домовитися стосовно користування житлом, оскільки мають нормальні стосунки з позивачем. (т.1 а.с.194)

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4.Позивач у судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву, в якій уточнені позовні вимоги підтримав, просив проводити судове засідання без його участі. (т. 2 а.с. 65)

5. Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце слухання справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

6. Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву, в якій зазначив, що не заперечує проти позовної заяви та просив розглянути справи без участі їх представника. (т.1 а.с.80)

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

7.Згідно автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03 липня 2020 року, цивільну справу № 496/2607/20, передано на розгляд судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П.

8. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 08 липня 2020 року позовну заяву було залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

9. Після усунення недоліків позовної заяви, ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 15 липня 2020 року було відкрито загальне позовне провадження по справі з проведенням підготовчого судового засідання та витребувано з Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області належним чином завірені копії свідоцтва про право на спадщину ѕ частки житлового будинку та свідоцтва про право на спадщину Ѕ частки земельної ділянки.

10. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 19 січня 2021 року було замінено неналежного відповідача ОСОБА_4 на ОСОБА_2 .

11. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 19 січня 2021 року було задоволено клопотання позивача та витребувано з Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області копію нотаріальної справи за договором дарування.

12. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 23 липня 2021 року було призначено по справі будівельно-технічну експертизу.

13. На виконання ухвали суду від 23 липня 2021 року до суду надійшов висновок №065/2021 судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, оціночно-земельної та земельно-технічної, яка складена 06 грудня 2021 року.

14. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 12 січня 2022 року було відновлено провадження по цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.

15. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 15 червня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено до розгляду цивільну справупо суті.

16. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

17. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 належить по Ѕ частці спадкового майна, яке складається з земельної ділянки площею 0,0540 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0300, що розташована в АДРЕСА_3 . (а.с. 7)

18. Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 19 травня 2014 року було задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 та встановлення факт володіння на праві приватної власності житловим будинком з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 ) ОСОБА_5 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 . Визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності у порядку спадкування за законом на ј частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 (стара назва: АДРЕСА_5 ). Позовні вимоги ОСОБА_6 задоволено частково. Визнано за ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності у порядку спадкування за законом на ѕ частини житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 (стара назва: АДРЕСА_5 ). (а.с. 12)

19. З витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31 липня 2014 року вбачається, що позивачем здійснено державну реєстрацію на ј частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 68,9 кв.м. (а.с.13)

20. Заочним рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 07 листопада 2019 року було задоволено позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , третя особа: Біляївська міська рада про визнання права власності на ј частину земельної ділянки. Визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/4 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд від площі 0,1000 га., кадастровий номер :02:005:0299, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , яка залишилась після смерті батька ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 . (а.с. 14-18)

21. З витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09 червня 2020 року вбачається, що позивачем здійснено державну реєстрацію на 1/4 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд від площі 0,1000 га., кадастровий номер :02:005:0299, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 . (а.с.19)

22. З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , який виготовлено 20 червня 2014 року, вбачається, план земельної ділянки та будинку в АДРЕСА_3 (а.с.20-26)

23. На замовлення ОСОБА_1 було виготовлено технічний звіт щодо проведення топографо-геодезичних вишукувань (горизонтальна зйомка забудованих територій масштабу 1:500), об`єкту за адресою: АДРЕСА_3 . За результатами спостережень, при проведені польових робіт, було визначено координати точок зйомочної мережі системи координат СК-63/3 (назва СК, зона) та їх висоти Балтійська (система висот). (а.с. 27-55)

24. На виконання ухвали Біляївського районного суду Одеської області від 15 липня 2020 року Біляївська районна державна нотаріальна контора Одеської області направила до суду належним чином завірені копії свідоцтва про право на спадщину ѕ частки житлового будинку та свідоцтва про право на спадщину Ѕ частки земельної ділянки, спадкоємцями якої є ОСОБА_4 . (т. 1 а.с.77)

25. З свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстровано в реєстрі за №1-1517, вбачається, що на підставі заповіту, посвідченого Біляївською районною державною нотаріальною конторою Одеської області 09 грудня 2011 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-2856, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 є ОСОБА_4 . Спадщина, на яке видане це свідоцтво складається з Ѕ частини земельної ділянки площею 0,0540 гектарів, у тому числі за земельними угіддями, ріллю 0,0540 гектарів, що розташована в АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:005:0300. (т.1 а.с.78)

26. З свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстровано в реєстрі за №1-1515, вбачається, що на підставі заповіту, посвідченого Біляївською районною державною нотаріальною конторою Одеської області 09 грудня 2011 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-2856, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 є ОСОБА_4 . Спадщина, на яке видане це свідоцтво складається з ѕ часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами під АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0299. (т.1 а.с.79)

27. На виконання ухвали Біляївського районного суду Одеської області від 15 грудня 2020 року, Біляївська районна державна нотаріальна контора Одеської області направила копії договорів дарування. (т.1 а.с.106)

28. З договору дарування ѕ часток земельної ділянки від 15 грудня 2020 року вбачається, що ОСОБА_4 , в особі представника ОСОБА_7 , передає у власність, а ОСОБА_2 безоплатно приймає у власність: ѕ частки земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, що розташована в АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0299. (т.1 а.с.107-110)

29. З договору дарування Ѕ частки земельної ділянки від 15 грудня 2020 року вбачається, що ОСОБА_4 , в особі представника ОСОБА_7 , передає у власність, а ОСОБА_2 безоплатно приймає у власність: 1/2 частки земельної ділянки площею 0,0540 гектарів, що розташована в АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0300. (т.1 а.с.133-135)

30. З договору дарування ѕ часток житлового будинку від 15 грудня 2020 року вбачається, що ОСОБА_4 , в особі представника ОСОБА_7 , передає у власність, а ОСОБА_2 безоплатно приймає у власність: ѕ частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами під АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0299. (т.1 а.с.157-159)

31. Відповідно до висновку №065/2021 складеного 06 грудня 2021 року, проведеної в рамках даної судової справи, експертом ОСОБА_8 запропоновані варіанти розподілу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_3 , враховуючи місце розташування будівель на земельній ділянці та об`ємно-планувальне розміщення будинку:

- один варіант розподілу в натурі житлового будинку літ. «А» з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у відповідності до їх ідеальних часток (а саме: 1/4 та 3/4 частки) з проведенням будівельних робіт по переплануванню та переобладнанню;

- один варіант розподілу земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0299, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у відповідності до їх ідеальних часток (а саме: 1/4 та 3/4 частки);

- один варіант розподілу земельної ділянки, площею 0,0540 га, кадастровий номер :02:005:0300. розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у відповідності до їх ідеальних часток (по 1/2 частині кожному).

32. При запропонованому варіанті розподілу сторонам житлового будинку літ. «А» з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у відповідності до їх ідеальних часток, ОСОБА_1 при запропонованому варіанті розподілу пропонується виділити частину житлового будинку літ. «А», площею 24,6 м2, інвентаризаційною вартістю 50 194 грн., в складі наступних приміщень:

- приміщення №1-4 - житлова, площею 11,7 м2, інвентаризаційною вартістю 23 873 грн.;

- приміщення №1-5 - кухня, площею 12,9 м2, інвентаризаційною вартістю 26 321 грн.;

та господарську будівлю:

- гараж літ. «Д», інвентаризаційною вартістю 8 489 грн.;

загальною інвентаризаційною вартістю 58 683 грн., які складають 1/4 частину, що відповідає його ідеально належній частині.

ОСОБА_2 при запропонованому варіанті розподілу пропонується виділити частину житлового будинку літ. «А», площею 30,9 м2, інвентаризаційною вартістю 63 049 грн., в складі наступних приміщень:

- приміщення №1-3 - житлова, площею 18,4 м2, інвентаризаційною вартістю 37 544 грн.;

- приміщення №1-6 - коридор, площею 12,5 м2, інвентаризаційною вартістю 25 505 грн.;

прибудову літ, «а», площею 13,4 м2, інвентаризаційною вартістю 41 626 грн., в складі наступних приміщень:

- приміщення №1-1 - веранда, площею 10,1 м2, інвентаризаційною вартістю 31 375 грн.;

- приміщення №1-2 - кладова, площею 3,3 м2, інвентаризаційною вартістю 10 251 грн.;

навіс літ, «а1», інвентаризаційною вартістю 13 542 грн.

та господарські будівлі:

- сарай літ. «Б», інвентаризаційною вартістю 9 871 грн.;

- літню кухню літ. «В», інвентаризаційною вартістю 29 409 грн.;

- погріб літ. «Г», інвентаризаційною вартістю 15 998 грн.;

загальною інвентаризаційною вартістю 173 495 грн., які складають 3/4 частини, що відповідає її ідеально належній частині.

33. При запропонованому варіанті розподілу земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0299, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у відповідності до їх ідеальних часток, експерт пропонує виділити ОСОБА_1 частину земельної ділянки, межі якої описуються наступним чином:

- від точки 1, по прямій лінії на відстані 32,72м (до точки 2);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 32,18м (до точки 3);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,58м (до точки 4):

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 38,37м (до точки 5):

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,95м (до точки 6);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 7);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,0м (до точки 8);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,11 м (до точки 9);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,58м (до точки 10);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,8м (до точки 11);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,25м (до точки 12);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,25м (до точки 13);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,84м (до точки 14);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,95м до первісної точки відліку (до точки 1). Площа частини земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0299 розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , яку пропонується виділити ОСОБА_1 , (з урахуванням площі під забудовою приміщень частини жита « будинку літ. «А», та господарської будівлі), при запропонованому варіанті розподілу, становить - 0,0250 га, що відповідає площі, належної відповідно до його ідеальної частки. Вхід на територію частини земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_1 при запропонованому варіанті розподілу земельної ділянки, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_5 . При запропонованому варіанті розподілу земельної ділянки, площею 0,1 га кадастровий номер :02:005:0299, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_2 , експерт пропонує виділити частину земельної ділянки, межі якої описуються наступним чином:

- від точки 4, по прямій лінії на відстані 38,37м (до точки 5);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,95м (до точки 6);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 7);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,0м (до точки 8);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,11 м (до точки 9);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,58м (до точки 10);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,8м (до точки 11);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,25м (до точки 12);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,25м (до точки 13);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,84м (до точки 14);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 12,59м (до точки 15);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,15м (до точки 16);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 16,19м (до точки 17);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 34,21 м (до точки 18);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 11,68м до первісної точки відліку (до точки 4). Площа частини земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0299, яку пропонується виділити ОСОБА_2 , (з урахуванням площі під забудовою приміщень частини житлового будинку літ. «А» та господарських будівель і споруд), при запропонованому варіанті розподілу становить - 0,0750 га, що відповідає площі, належної відповідно до її ідеальної частки.

Вхід (в`їзд) на територію частини земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_2 , при запропонованому варіанті розподілу земельної ділянки, експерт пропонує здійснювати з боку АДРЕСА_5 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою.

34. При запропонованому варіанті розподілу земельної ділянки, площею 0,0540 га, кадастровий номер :02:005:0300, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_1 експерт пропонує виділити частину земельної ділянки, межі якої описуються наступним чином:

- від точки 1, по прямій лінії на відстані 21,70м (до точки 2);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 20,57м (до точки 3);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,71м (до точки 4);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 42,09м (до точки 5);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,13м до первісної точки відліку (до точки 1). Площа частини земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0300, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , яку пропонується виділити ОСОБА_1 , при запропонованому варіанті розподілу, становить - 0,0270 га, що відповідає площі, належної відповідно до його ідеальної частки. Вхід на територію частини земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0300, яку пропонується виділити ОСОБА_1 ,, при запропонованому варіанті розподілу, експерт пропонує організувати із частини земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0299, яка пропонується йому до виділу.

При запропонованому варіанті розподілу земельної ділянки, площею 0,0540 га, кадастровий номер :02:005:0300, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_2 , експерт пропонує виділити частину земельної ділянки, межі якої описуються наступним чином:

- від точки 4, по прямій лінії на відстані 42,09м (до точки 5);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,13м (до точки б);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 41,97м (до точки 7);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,79м до первісної точки відліку (до точки 4).

Площа частини земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0300, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , яку пропонується виділити ОСОБА_2 , при запропонованому варіанті розподілу, становить - 0,0270 га, що відповідає площі, належної відповідно до її ідеальної частки. Вхід на територію частини земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0300, яку пропонується виділити ОСОБА_2 , при запропонованому варіанті розподілу, експерт пропонує організувати із частини земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0299, яка пропонується їй до виділу. (т.2 а.с.8-40)

V. Оцінка Суду.

35. Положеннями статей 15, 16 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), статтею 4 Цивільно-процесуального кодексу України (далі ЦПК України) передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За змістом частини другої статті 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

36. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

37. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

38. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

39. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України.

40. Положеннями частини першої та другої статті 355 ЦК України, передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

40. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

41. Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

42. Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

43. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

44. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припиненням для цієї особи права на частку у спільному майні.

45. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

46. Відповідно до статті 78 Земельного Кодексу України (далі ЗК України) право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

47. Згідно ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Суб`єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади.

48. Частиною першою та третьою статті 88 Земельного Кодексу України (далі ЗК України) передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

49. Оскільки володіння та порядок користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, в тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, то при застосуванні статті 88 ЗК України при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або жилий будинок, слід брати до уваги цю угоду. Це правило стосується тих випадків, коли житловий будинок поділено в натурі.

50. Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

51. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

52. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

53. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

54. Судом встановлено, що позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить частки в житлову будинку та земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_3 .

55. Так як, сторони до мирової згоди не дійшли щодо поділу майна і судом встановлено, що вказані обставини перешкоджають реалізації права володіння, користування та розпорядження вищезазначеним майном, що зумовило позивача на звернення з відповідним позовом до суду.

56. Дослідивши висновок експертизи, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про доцільність здійснити виділ часток співвласників відповідно до запропонованого варіанту розподілу житлового будинку та розподілу земельних ділянок, викладеному в у висновку № 065/2021.

57.У відповідності до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

58. Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

59.Враховуючи викладені обставини по справі, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги позивача про розподіл нерухомого майна та виділення в натурі є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

60. Враховуючи положення статті 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір та інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, витрати по сплаті якого понесені позивачем і документально підтвердженні.

61. Зокрема, згідно квитанції № 0.0..1 від 03 липня 2020 року (том 1 а.с. 1а) позивачем було сплачено 840,80 грн. судового збору, 420,40 грн. за подання заяви про призначення експертизи, яка відноситься до заяв про забезпечення доказів, що підтверджується квитанцією №0.0..1 від 10 липня 2020 року. (том 1 а.с. 64б) Крім того, позивачем були понесені витрати, пов`язані з виконанням дорученої експертизи. Розмір вказаних витрат, відповідно до рахунку №41 від 01 вересня 2021 року, становить 14000 гривень. (том 2 а.с. 2)

62. Таким чином, загальний розмір судових витрат понесених позивачем становить 15 261,20 гривень, які підлягають стягненню з відповідачки.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 316-319, 321, 328, 355-358, 364 ЦК України, ст. ст. 4, 13, 76-81, 89, 95, 133-142,258-268, 354 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

1.Уточнену позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Біляївська міська рада Одеської області про виділення в натурі частини житлового будинку та земельних ділянок задовольнити.

2. Виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 , літ. «А», площею 24,6 м2, інвентаризаційною вартістю 50 194 грн., в складі наступних приміщень: -приміщення №1-4 - житлова, площею 11,7 м2, інвентаризаційною вартістю 23 873 грн.; - приміщення №1-5 - кухня, площею 12,9 м2, інвентаризаційною вартістю 26 321 грн.; та господарську будівлю: - гараж літ. «Д», інвентаризаційною вартістю 8 489 грн., які складають 1/4 частину, що відповідає його ідеально належній частині.

3. Виділити ОСОБА_1 в натурі частину земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0299, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , межі якої описуються наступним чином: - від точки 1, по прямій лінії на відстані 32,72м (до точки 2); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 32,18м (до точки 3); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,58м (до точки 4); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 38,37м (до точки 5); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,95м (до точки 6); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 7); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,0м (до точки 8); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,11 м (до точки 9); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,58м (до точки 10); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,8м (до точки 11); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,25м (до точки 12); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,25м (до точки 13); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,84м (до точки 14); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,95м до первісної точки відліку (до точки 1); площа частини земельної ділянки становить - 0,0250 га, що відповідає площі, належної відповідно до його ідеальної частки. Вхід на територію частини земельної ділянки організувати з боку АДРЕСА_5 .

4. Виділити ОСОБА_1 в натурі частину земельної ділянки площею 0,0540 га, кадастровий номер :02:005:0300, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , межі якої описуються наступним чином: - від точки 1, по прямій лінії на відстані 21,70м (до точки 2); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 20,57м (до точки 3); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,71м (до точки 4); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 42,09м (до точки 5); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,13м до первісної точки відліку (до точки 1), площа частини земельної ділянки становить - 0,0270 га, що відповідає площі, належної відповідно до його ідеальної частки.

5. Виділити ОСОБА_2 в натурі частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 , літ. «А», площею 30,9 м2, інвентаризаційною вартістю 63 049 грн., в складі наступних приміщень: - приміщення №1-3 - житлова, площею 18,4 м2, інвентаризаційною вартістю 37 544 грн.; - приміщення №1-6 - коридор, площею 12,5 м2, інвентаризаційною вартістю 25 505 грн.; - прибудову літ, «а», площею 13,4 м2, інвентаризаційною вартістю 41 626 грн., в складі наступних приміщень: - приміщення №1-1 - веранда, площею 10,1 м2, інвентаризаційною вартістю 31 375 грн.; - приміщення №1-2 - кладова, площею 3,3 м2, інвентаризаційною вартістю 10 251 грн.; навіс літ, «а1», інвентаризаційною вартістю 13 542 грн.

та господарські будівлі: - сарай літ. «Б», інвентаризаційною вартістю 9 871 грн.; - літню кухню літ. «В», інвентаризаційною вартістю 29 409 грн.; - погріб літ. «Г», інвентаризаційною вартістю 15 998 грн., які складають 3/4 частини, що відповідає її ідеально належній частині.

6. Виділити ОСОБА_2 в натурі частину земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0299, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , межі якої описуються наступним чином: - від точки 4, по прямій лінії на відстані 38,37м (до точки 5); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,95м (до точки 6); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 7); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,0м (до точки 8); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,11 м (до точки 9); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,58м (до точки 10); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,8м (до точки 11); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,25м (до точки 12); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,25м (до точки 13); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,84м (до точки 14); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 12,59м (до точки 15); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,15м (до точки 16); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 16,19м (до точки 17); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 34,21 м (до точки 18); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 11,68м до первісної точки відліку (до точки 4), площа частини земельної ділянки становить - 0,0750 га, що відповідає площі, належної відповідно до її ідеальної частки. Вхід (в`їзд) на територію частини земельної ділянки здійснювати з боку АДРЕСА_5 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою.

7. Виділити ОСОБА_2 в натурі частину земельної ділянки, площею 0,0540 га, кадастровий номер :02:005:0300, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_2 , межі якої описуються наступним чином: - від точки 4, по прямій лінії на відстані 42,09м (до точки 5); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,13м (до точки б); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 41,97м (до точки 7); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,79м до первісної точки відліку (до точки 4), площа частини земельної ділянки становить - 0,0270 га, що відповідає площі, належної відповідно до її ідеальної частки.

8. Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 ) судові витрати, пов`язані з розглядом справи, які були понесені позивачем у розмірі 15 261 (п`ятнадцять тисяч двісті шістдесят одна) гривень 20 копійок.

9 Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення якщо така адреса відсутня.

10. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

11. Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до суду першої інстанції.

12. Повний текст рішення складено 28 вересня 2022 року.

Суддя О.П. Галич