_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/3108/22
УХВАЛА

про направлення справи за підсудністю

29.09.2022 року суддя Київського районного суду м. Одеси Куриленко О.М., розглянувши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до «Агенство нерухомості «АТЛАНТА» Товариства з обмеженою відповідальністю, третя особа ОСОБА_2 про стягнення,

ВСТАНОВИВ:

23 вересня 2022 року позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила стягнути з «Агентство нерухомості «АТЛАНТА» ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ (65080, Одеська обл., місто Одеса, ВУЛИЦЯ ВАРНЕНСЬКА, будинок 1, ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 2000 (дві тисячі) доларів США. Вирішити питання щодо стягнення судових витрат з відповідача.

Вирішуючи питання про відкриття провадження, суддя встановив, що спір у даній справі виник з приводу нерухомого майна, а саме квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка територіально відноситься до Примиорського району м. Одеси.

Як вбачається з доданих до позовної заяви документів, 14.01.2022 року між Агентством нерухомості АТЛАНТА, ОСОБА_3 , що діє за дорученням від ОСОБА_1 (власник) та ОСОБА_4 (набувач) укладено договір № 5/2 про намір укласти угоду, згідно п. 1.1. якого, власник і набувач зобов`язуються в майбутньому (в термін, зазначений в п. 2.5. договору) укласти і нотаріально посвідчити договір відчуження, згідно з яким власник передає набувачу у власність двокімнатну квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно вимог ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

Дослідивши матеріали справи, суддя прийшогв до висновку, що своєю правовою природою договір, укладений між сторонами 14.01.2022 року, є попереднім, а правовідносини виникли з приводу купівлі-продажу нерухомого майна, що розташовано в Приморському районі міста.

Тобто, підсудність у даній справі повинна бути вирішена на підставі частини 1 статті 30 ЦПК України, якою передбачено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Частиною 9 статті 187 ЦПК України передбачено, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Так, відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином суддею встановлено, що даний позов не підсудний Київському районному суду м. Одеси, натомість як справа належить до територіальної юрисдикції Приморського районного суду м. Одеси (м. Одеса, вул. Балківська, 33 ).

Крім того, недотримання судом правил виключної підсудності є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд до належного суду (ст. 378 ч.1 ЦПК України ).

Згідно з ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 31 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Матеріали цивільної справи № 947/21876/22 (провадження № 2/947/3108/22) за позовом ОСОБА_1 до «Агенство нерухомості «АТЛАНТА» Товариства з обмеженою відповідальністю, третя особа ОСОБА_2 , про стягнення - передати на розгляд до Приморського районного суду м. Одеси (м. Одеса, вул. Балківська, 33).

Передачу справи на розгляд до Приморського районного суду м. Одеси (м. Одеса, вул. Балківська, 33) здійснити на підставі даної ухвали не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Суддя Куриленко О. М.