Справа № 189/1308/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2022 року смт. Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Степанової О.С.,

за участю секретаря судового засідання Комеристої І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати по договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати по договору оренди земельної ділянки, а саме, просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість з виплати орендної плати за 2021 рік у розмірі 7075,00 грн., 5962,82 грн. пені, а також судові витрати. У позові зазначено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,9300 га, кадастровий номер :01:010:0081. 29 жовтня 2004 року між мною та ТОВ «Відродження» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,9300 га, кадастровий номер :01:010:0081, яка розташована на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області. Відповідно до умов вище наведеного договору строк договору оренди земельної ділянки складає 10 років з моменту підписання та реєстрації договору. 25.06.2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» було укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 29.10.2004 року. Вказаною додатковою угодою строк оренди було продовжено до 31.12.2021 року. 10.08.2017 року між мною та ТОВ «Відродження» було укладено додаткову угоду відповідно до якої сторони погодили що за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 8788,82 грн., в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплати на руки 7075,00 грн. Так відповідачем не сплачено позивачу орендну плату за 2021 рік.

Сторони в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Позивач ОСОБА_1 надав суду письмову заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі. Позовні вимог підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача про причину неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. 280, 287, 288 ЦПК України - заочно. Позивач не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії IV- ДП №041113 від 25.04.2000 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 2,9300 га, кадастровий номер :01:010:0081, яка розташована на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області.

29 жовтня 2004 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,9300 га, кадастровий номер :01:010:0081, яка розташована на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області.

Відповідно до умов вище наведеного договору строк договору оренди земельної ділянки складає 10 років з моменту підписання та реєстрації договору.

25.06.2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» було укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 29.10.2004 року. Вказаною додатковою угодою строк оренди було продовжено до 31.12.2021 року.

Відповідно до п. 8 Додаткової угоди від 25.06.2011 року до договору оренди земельної ділянки укладеного 29 жовтня 2004 року орендна плата сплачується до 30 листопада кожного року дії договору оренди.

10.08.2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» було укладено додаткову угоду відповідно до якої сторони погодили що за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 8788,82 грн., в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплати на руки 7075,00 грн.

Відповідно до п. 11 договору оренди земельної ділянки від 29 жовтня 2004 року у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України «Про оренду землі».

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст. ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Судом встановлено, що відповідач має заборгованість перед позивачем з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою за 2021 рік у розмірі 7075,00 грн.

У той же час відповідачем не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2021 рік позивачу.

Окрім того, суд погоджується з розрахунками пені позивача, відповідно до яких розмір мені складає 5962,82 грн.

Суд також враховує ту обставину, що відповідачем не оскаржено/спростовано розрахунки та розмір пені, виклдені у позовній заяві.

На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме, стягненню підлягає орендна плата за 2021 рік у розмірі 7075,00 грн. та пеня за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 5962,82 грн.

При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд виходить з положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України, згідно якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача 992,40 грн. сплаченого судового збору.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 89, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 271-279 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати по договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження», , місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 17-А, смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , заборгованість з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою за 2021 рік у розмірі 7075,00 грн. (сім тисяч сімдесят п`ять гривень 00 коп.) та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 5962,82 грн. (п`ять тисяч дев`ятсот шістдесят дві гривні 82 коп.).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження», , місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 17-А, смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , судовий збір у розмірі 992,40 грн. (дев`ятсот дев`яносто дві гривні 40 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.С. Степанова

28.09.2022