Справа №751/205/21
Провадження №2/751/431/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2022 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Яременко І. В.

при секретарі Шевченко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Чернігівського нотаріального округу Матвієнко Оксана Василівна, про визнання права забудовника та права власності на будівельні матеріали та обладнання в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Чернігівської міської ради, ОСОБА_2 , в якому просив визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що 04.12.2019 була заведена спадкова справа №73/2019 після смерті його батька ОСОБА_3 . На день смерті, ОСОБА_3 був розлучений. Тому він є єдиним спадкоємцем за законом після померлого. Зазначає, що він у встановлений строк звернувся до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок йому було відмовлено, оскільки право власності на спадковий житловий будинок не зареєстровано.

08.08.2022 позивач надав уточнену позовну заяву, в якій просить визнати за ним права забудовника та право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: буд. АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 172-174).

Ухвалою судді від 23.02.2021 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено до підготовчого судового засідання.

22.03.2021 від представника Чернігівської міської ради надійшов відзив на позовну заяву. Зазначають, що чинне законодавство визначає процедуру вирішення питання даного спору без участі суду. Підставою для звернення до суду стало незастосування на практиці приватним нотаріусом можливостей чинного законодавства, в частині державної реєстрації права власності на нерухоме майно за спадкодавцем (згідно п. 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень). У порушення п. 1.2 р.2 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22.02.2012 № 296/5 та п. 3.29, нотаріус по факту заведення спадкової справи не здійснив повний аналіз щодо встановлення спадкового майна та не роз`яснив спадкоємцю процедуру, яку необхідно здійснити для попередньої реєстрації нерухомого майна (в даному випадку житлового будинку) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за спадкодавцем, щоб в кінцевому результаті отримати свідоцтво про право на спадщину за законом. Вважають, позивач не скористався своїм правом щодо подання відповідної заяви до державного реєстратора прав на нерухоме майно, як спадкоємця для проведення державної реєстрації права власності шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб`єкта права власності спадкодавця з обов`язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи. Також позивач не підтвердив факт належної реєстрації земельної ділянки, де розміщується спірний будинок у Державному земельному кадастрі з присвоєнням кадастрового номеру такій ділянці, а також не доведено, що житловий будинок АДРЕСА_1 був побудований на кошти спадкодавця. Крім того, позивачем не обґрунтовано позиції щодо залучення в якості відповідача Чернігівську міську раду, які саме права позивача порушено Чернігівською міською радою та яким шляхом відповідач може відновити нібито порушене право (а.с. 42-48)

Ухвалою суду від 25.05.2021 залучено до участі в справі в якості третьої особи приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Матвієнко О.В., закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явились, від представника позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без сторони позивача. Уточнені позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність за наявними у справі матеріалами.

Відповідач ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією актового запису про смерть № 2717 від 13.08.2021 (а.с. 180)

Третя особа у судове засідання не з`явилась, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи у її відсутність.

Оскільки учасники справи у судове засідання не з`явились, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження (а.с. 10).

08.02.1990 на підставі Рішення Виконкому Чернігівської міської Ради народних депутатів № 223 від 20.10.1989 ОСОБА_3 було надано в безстрокове користування земельну ділянку АДРЕСА_1 , загальною площею 600 кв.м згідно плану земельної ділянки, для будівництва житлового двоповерхового цегляного будинку, житловою площею 73,11 кв.м, який складається з 5 кімнат, кухні, 2 коридорів, ванної, 2 туалетів, веранди, гаражу, котельні, майстерні, загальною площею 219,35 кв.м, а також надвірних будівель та споруд, який посвідчений державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори Кезлею В.І. 08.02.1990, реєстровий № 1-280 (а.с. 213-214).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого станом на 12.06.2020, за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок, загальною площею 262,8 кв.м, житловою площею 66,2 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами. Рік спорудження - 1991 (а.с. 200-206).

Відповідно до звіту ФОП ОСОБА_4 , ринкова вартість житлового будинку з надвірними спорудами за даною адресою складає 832140,00 грн (а.с.187-199).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 11).

Згідно інформаційної довідки КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 3007 від 06.11.2020 станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.12).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відомості про зареєстровані права власності за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровані (а.с. 15).

Постановою приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Матвієнко О.В. від 08.12.2020 позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.14).

Згідно листа Управління державного архітектурно-будівельного контролю Чернігівської міської ради від 18.05.2021 № 01-21/38-вн, за даними єдиної державної електронної системи у сфері будівництва щодо об`єктів будівництва за адресою: АДРЕСА_1 інформація відсутня, тому дозвільні документи не надавалися (а.с. 69)

Згідно листа Управління земельних ресурсів від 07.05.2021 № 251/2021/2-08.04, Чернігівською міською радою не приймались рішення про передачу у власність (користування) земельної ділянки по АДРЕСА_1 (а.с. 72)

Згідно листа ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області від 14.12.2021 № 9-25-0.6-4837/2-21, за даними Державного земельного кадастру. Земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у Державному земельному кадастрі не значиться, кадастровий номер земельній ділянці не присвоювався (а.с. 129)

Згідно довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 31.03.2021 № 62/2020/1-04, за даними реєстру територіальної громади м. Чернігова та будинкової книги на недобудоване домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_3 з 30.01.2019 та знятий з реєстрації 09.08.2019, як помер; ОСОБА_1 з 07.12.2002; ОСОБА_2 з 30.01.2019 (а.с. 73)

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, зокрема, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

Відповідно до положень ст.. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно з вимогами ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Виходячи з ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом (стаття 182 ЦК України).

Статті 177 та ч. 1 ст. 178 ЦК України визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Водночас, згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

За встановлених у судовому засіданні обставин, розглядаючи справу в межах заявлених позивачем вимог та на підставі наданих доказів, які оцінені судом в їх сукупності, суд дійшов висновку, що будівництво об`єкта нерухомості померлим спадкодавцем здійснювалось згідно з законодавством, яке діяло на момент його ведення, однак за життя ОСОБА_3 не набув право власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , оскільки не було проведено державну реєстрацію нерухомого майна, як того вимагає закон, а фактично він до припинення цивільної правоздатності був власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі будівництва даного будинку з господарськими спорудами, позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, а тому позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Щодо заявлених вимог позивача до ОСОБА_2 , суд доходить наступного.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією актового запису про смерть № 2717 від 13.08.2021 (а.с. 180)

Згідно ч. 4 ст. 25 ЦК України у момент смерті фізичної особи припиняється її цивільна правоздатність, а відповідно припиняється і цивільна процесуальна дієздатність.

Відповідно п.7 ч.1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено юридичну особу, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

Враховуючи те, що позивач і правонаступник відповідача ОСОБА_2 є одна особа, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття провадження у справі, у зв`язку зі смертю відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12-13, 76-81, 95, 258, 259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, ст. 16, 182, 328, 331, 1216-1218, 1223, 1268-1270 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 в частині позовних вимог до ОСОБА_2 про визнання права забудовника та права власності на будівельні матеріали та обладнання в порядку спадкування - закрити.

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, третя особа: приватний нотаріус Чернігівського нотаріального округу Матвієнко Оксана Василівна про права забудовника та право власності на будівельні матеріали та обладнання в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) права забудовника на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 .

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення, а у разі проголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, протягом того ж строку з дня складання повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 16.09.2022

Головуючий - суддя І. В. Яременко