21 вересня 2022 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі судді Дмитрієвої М.М., за участю секретаря Смаковського О.С.,
справа № 333/6249/21
провадження № 2/333/846/22
учасники справи:
представник позивача - адвокат Трачук Наталія Іванівна
відповідач - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження, в залі Комунарського районного суду м. Запоріжжя, цивільну справу про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Короткий зміст позовної заяви
До Комунарського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог зазначено наступне.
Позивачка є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до витягу № 273379434 від 06.09.2021 року та договору купівлі-продажу квартири від 06 вересня 2021 pоку, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Тізенберг Д.Д., зареєстровано в реєстрі за №1723. Реєстрація ОСОБА_2 , який не є ні членом її родини, ні колишнім власником квартири, чинить перешкоди позивачці у вільному користуванні та розпорядженні квартирою, вона через його реєстрацію у квартирі несе додаткові витрати по її утриманню. Оскільки, інформація стосовно місцезнаходження відповідача у позивачки відсутня, то вона вимушена звернутися до суду та просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1
Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі
Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 13 вересня 2021 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.
06 липня 2022 року ухвалою суду підготовче засідання було закрито, справу призначено до судового розгляду.
У судове засідання позивачка, повідомлена своєчасно та належним чином, не прибула, до суду направила свого представника, яка позов підтримала повністю, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач, повідомлений своєчасно та належним чином, у судові засідання на 16 травня 2022 року, 06 липня 2022 року, 01 серпня 2022 року, 21 вересня 2022 року не прибув, причини його неявки суду не відомі.
Оскільки суд не має відомостей про причини неявки відповідача, повідомленого належним чином, враховуючи відсутність відзиву, позицію представника позивача, що він не заперечує проти ухвалення заочного рішення, суд ухвалив, на підставі ст. 280 ЦПК України.
Установлені судом фактичні обставини справи
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 06 вересня 2021 pоку, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Тізенберг Д.Д., зареєстровано в реєстрі за №1723, позивачці на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1
Допитані судом свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 пояснили суду, що проживають у будинку АДРЕСА_2 . Їм відомо, що квартиру АДРЕСА_3 придбала ОСОБА_1 , у ній зареєстрований, але не проживає ОСОБА_2 , який є сином колишнього власника квартири, ОСОБА_6 . Жодного разу вони відповідача не бачили.
Позиція суду та нормативно правове обґрунтування
Згідно із ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 387 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, незаконно, без відповідної правової підстави того, що заволодів ним.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні його права користування чи розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення, будинку або квартири, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Відтак за порівняльним аналізом статей 383, 391 ЦК України слід дійти до висновку, що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь-яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї.
Таким чином, у зв`язку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, суд приходить до висновку про те, що позовна заява підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 55, 68, 124 КУ, 317, 319, 321, 383, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 76, 81, 247, 280-282, 265, 354, ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням -задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (ІПН невідомий) таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_4 .
Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити рішення в апеляційному порядку в Запорізький апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення суду залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення суду складено 21 вересня 2022 року.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя М.М. Дмитрієва