Справа № 445/1512/20 Головуючий у 1 інстанції: Бакаїм М.В.
Провадження № 22-ц/811/1528/22 Доповідач в 2-й інстанції: Савуляк Р. В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2022 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:

головуючого судді: Савуляка Р.В.,

суддів: Мікуш Ю.Р., Приколоти Т.І.,

секретаря: Іванової О.О.

без участі сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжі Лани» на додаткове рішення Золочівського районного суду Львівської області від 26 травня 2022 року у справі за заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Княжі Лани» про ухвалення додаткового рішення,-

ВСТАНОВИЛА:

У серпні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Княжі Лани" звернулося до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія", Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Захід", ОСОБА_1 , в якому просили:

- договір оренди землі без номера від 15 жовтня 2013 року з наступними змінами та доповненнями, в тому числі додаткову угоду до Договору Б/н від 20 липня 2018 року , укладену між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія» визнати недійсним;

- скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :09:000:0091 за ТзОВ "Західна агровиробнича компанія».

23 березня 2021 року ТзОВ «Княжі Лани» подало до суду заяву про зміну предмету позову, в якій позовні вимоги було викладено в наступній редакції

- визнати недійсним договір оренди землі без номера від 15 жовтня 2013 року з наступними змінами та доповненнями, в тому числі додаткову угоду до Договору Б/н від 20 липня 2018 року, що укладені між ОСОБА_1 , Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз- Захід» та Товариством з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія»;

- визнати припиненим право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія» на земельну ділянку з кадастровим номером:09:000:0091.

В обґрунтування позову, з врахуванням заяви про зміну предмету позову від 23 березня 2021 року ТзОВ «Княжі лани» посилалось на те, що між ним та ОСОБА_1 , 01 березня 2012 року було укладено договір оренди землі, кадастровий номер :09:000:0091, площею 1.2407 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Куровицької сільської ради Золочівського району Львівської області.

Вказували, що зазначена земельна ділянка на праві власності належить ОСОБА_1 , строк дії договору становив 10 років. Договір зареєстровано в Управлінні Держкомзему у Золочівському районі 01.08.2012 року, № 08208.

Зазначали, що у листопаді 2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Княжі Лани» укладено додаткову угоду, якою вищевказаний договір оренди викладено в новій редакції, зокрема продовжено строк дії договорів до 01 грудня 2032 року. При реєстрації права оренди, позивачу стало відомо про те, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право оренди на земельну ділянку за кадастровим номером :09:000:0091 зареєстровано за ТОВ «Західна агровиробнича компанія" строком на 7 років, на підставі договору оренди землі від 15 жовтня 2013 р.

Вважав, що договори оренди між ОСОБА_1 та ТОВ «Княжі Лани» укладені 2012 році, є дійсними, позивач є законним землекористувачем земельних ділянок, що виключає право оренди ТОВ "Райз-Захід".

Рішенням Золочівського районного суду Львівської області від 16 грудня 2021 року позов задоволено частково.

Визнано недійсним договір оренди землі без номера від 15.10.2013 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "РАЙ-ЗАХІД», щодо земельної ділянки площею 1,2407 га, кадастровий номер: :09:000:0091.

Визнано недійсною додаткову угоду до договору оренди землі без номера від 20.07.2018 року, укладеної між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія», щодо земельної ділянки площею 1,2407 га, кадастровий номер: :09:000:0091.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовлено.

22 грудня 2021 року ТзОВ «Княжі Лани» звернулося до суду із заявою про ухвалення додаткового рішення у справі, мотивуючи її тим, що при ухваленні рішення Золочівського районного суду Львівської області від 16 грудня 2021 року не було вирішено позовну вимогу про визнання припиненим права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія» на земельну ділянку з кадастровим номером:09:000:009, а також не стягнуто судові витрати.

Додатковим рішенням Золочівського районного суду Львівської області від 26 травня 2022 року заяву представниці позивача адвоката Науменко Ірини Василівни про стягнення судових витрат задоволено частково.

Стягнуто солідарно із товариста з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія" та товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Захід" 2000 (дві тисячі) грн. витрат на професійну правничу допомогу та 1401,06 (одну тисячу чотириста одну грн. 06 коп . судового збору.

У задоволенні решти заявлених вимог- відмовлено.

Вищезгадане рішення в апеляційному порядку оскаржило ТзОВ «Княжі Лани»

В апеляційній скарзі посилається на те, що позовна вимога про припинення права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :09:000:0091 за ТОВ «Західна агровиробнича компанія» є похідною вимогою від основної вимоги про визнання договору недійсним. Так. у випадку задоволення позовної вимоги про визнання недійсним договору підлягає до задоволення і похідна вимога, чого не було зроблено Золочівським районним судом Львівської області.

Вказує, що мотивувальна частина рішення Золочівського районного суду Львівської області від грудня 2021 року не містить аргументів відхилення позовної вимоги про припинення права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :09:000:0091 за ТОВ «Західна агровиробнича компанія», судом першої інстанції не наведено мотивів незастосування до спірних правовідносин абзацу 2 ч. З ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень».

Зазначає, що орієнтовний розмір витрат, які позивач понесене у зв язку із зверненням до Львівського апеляційного суду становить б (шість) тисяч гривень.

Просить:

додаткове рішення Золочівського районного суду Львівської області від 26 травня 2022 року в частині відмови в задоволенні вимоги про припинення права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :09:000:0091 за ТОВ «Західна агровиробнича компанія».

Прийняти постанову, якою позовну вимогу Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжі Лани» про припинення права оренди земель ділянки за кадастровим номером :09:000:0091 за ТОВ «Західна агровиробнича компанія» задовольнити.

Здійснити розподіл судових витрат, понесених позивачем у зв`язку зверненням Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжі Лани» Золочівського районного суду Львівської області виходячи із задоволення позову повністю, а саме, стягнути на солідарно з Товариства з обмежені відповідальністю «Західна агровиробнича компанія та товариства з обмеженою відповідальністю «Райс-Захід» на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Княжі Лани» 4000 (чотири тисячі) витрат на правничу допомогу та 2 802, 12 (дві тисячі вісімсот дві гривні 12 копійок) судове збору.

Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Частиною четвертою статті 268 ЦПК України передбачено, що у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Згідно ч. 5 статті 268 ЦПК України зазначено, що датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Отже, враховуючи наведені вище вимоги процесуального закону, датою ухвалення апеляційним судом судового рішення в даній справі, призначеній до розгляду на 15 вересня 2022 року, є дата складення повного судового рішення 26 вересня 2022 року.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід задовольнити, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, з урахуванням заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжі Лани» про зміну предмету позову від 16 березня 2021 року, позивач просив суд визнати недійсним договір оренди землі без номера від 15 жовтня 2013 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Райз-Захід щодо земельної ділянки площею 1,2407 га, кадастровий номер :09:000:0091, визнати недійсною додаткову угоду до договору оренди землі без номера від 20 липня 2018 року, укладену між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», визнати припиненим право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» не земельну ділянку за кадастровим номером :09:000:0091.

16 грудня 2021 року Золочівським районним судом Львівської області прийнято рішення у справі № 445/1512/20, яким позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжі Лани» задоволено частково, визнано недійсним договір оренди землі без номера віл 15.10.2013 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Райз-Захід щодо земельної ділянки площею 1,2407 га, кадастровий номер :09:000:0091, визнано недійснок додаткову угоду до договору оренди землі без номера від 20.07.2018 року, укладену між ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Захід». В частині скасування записів про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок, відмовлено.

22 грудня 2021 року ТзОВ «Княжі Лани» звернулося до суду із заявою про ухвалення додаткового рішення у справі, мотивуючи її тим, що при ухваленні рішення Золочівського районного суду Львівської області від 16 грудня 2021 року не було вирішено позовну вимогу про визнання припиненим права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія» на земельну ділянку з кадастровим номером:09:000:009, а також не стягнуто судові витрати.

Постановляючи оскаржуване додаткове рішення, суд першої інстанції дійшов висновку про відсутність підстав для ухвалення додаткового рішення в частині вирішення позовної вимоги про визнання припиненим право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія» на земельну ділянку з кадастровим номером:09:000:0091, оскільки вважав таку вирішеною рішенням Золочівського районного суду Львівської області від 16 грудня 2021 року.

Колегія суддів не може погодитись з таким висновком суду першої інстанції, виходячи із наступних обставин.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 270 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення;

Відповідно до вимог ст. 255 Цивільного процесуального кодексу України мотивувальна частина судового рішення повинна містити, зокрема, мотивовану оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову, крім випадку, якщо аргумент очевидно не відноситься до предмета спору, є явно необгрунтованим або неприйнятним з огляду на законодавство чи усталену судову практику, норми права, на які посилалися сторони, які суд не застосував, та мотиви їх незастосування.

Як вбачається з мотивувальної частини рішення Золочівського районного суду Львівської області від 16 грудня 2021 року, судом було наведено аргументи на відхилення позовної вимоги щодо скасування записів про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок, однак така була змінена на підставі заяви ТзОВ «Княжі Лани» від 23 березня 2021 року про зміну предмету позову.

З матеріалів справи, зокрема протоколу судового засідання від 14 квітня 2021 року вбачається, що судом першої інстанції в судовому засіданні було прийнято заяву ТзОВ «Княжі Лани» від 23 березня 2021 року про зміну предмету позову.

В той же час, мотивувальна частина рішення Золочівського районного суду Львівської області від 16 грудня 2021 року не містить аргументів відхилення позовної вимоги про припинення права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :09:000:0091 за ТОВ «Західна агровиробнича компанія».

Відповідно до абзацу 2 ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень» ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Тобто, позовна вимога про припинення права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :09:000:0091 за ТОВ «Західна агровиробнича компанія» є похідною вимогою від основної вимоги про визнання договору недійсним. Так, у випадку задоволення позовної вимоги про визнання недійсним договору підлягає до задоволення і похідна вимога, чого не було зроблено Золочівським районним судом Львівської області.

Судом першої інстанції не наведено мотивів незастосування до спірних правовідносин абзацу 2 ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень».

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для задоволення заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжі Лани» в повному обсязі.

За вказаних обставин апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжі Лани» підлягає до задоволення, додаткове рішення Золочівського районного суду Львівської області від 26 травня 2022 року до скасування з ухваленням нового рішення про задоволення вимог заяви ТзОВ «Княжі Лани»

Відповідно до ч.1 , п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача;

Керуючись ст. 367, 368, п.2 ч.1 ст. 374, ст.ст. 376, 381, 382, 384, 389 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжі Лани» - задовольнити.

Додаткове рішення Золочівського районного суду Львівської області від 26 травня 2022 року - скасувати та ухвалити нове рішення.

Визнати припиненим право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія» на земельну ділянку з кадастровим номером:09:000:0091.

Стягнути солідарно з Товариства з обмежені відповідальністю «Західна агровиробнича компанія та товариства з обмеженою відповідальністю «Райс-Захід» на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Княжі Лани» 4000 (чотири тисячі) гривень витрат на правничу допомогу та 2 802 (дві тисячі вісімсот дві) гривні 12 копійок судового збору.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 26 вересня 2022 року.

Головуючий: Савуляк Р.В.

Судді: Мікуш Ю.Р.

Приколота Т.І.