Справа № 683/1850/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2022 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Кутасевич О.Г.,

з участю секретаря судового засідання Свідерської К.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинові цивільну справу №683/1850/22, 2/683/709/2022 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

В липні 2022 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер :10:004:0032, що становить 0,0500 га, та 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 178,0 кв.м, житловою площею 94,3 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) загальною площею 10,1 кв.м, кладова (2-2) загальною площею 0,6 кв.м, кухня (2-3) загальною площею 19,7 кв.м, житлова кімната (2-4) загальною площею 17,8 кв.м, ванна (2-5) загальною площею 4,9 кв.м, вбиральня (2-6) загальною площею 1,7 кв.м, кладова (2-7) загальною площею 3,3 кв.м, коридор (2-8) загальною площею 13,9 кв.м., житлова кімната (2-9) загальною площею 36,7 кв.м, житлова кімната (2-10) загальною площею 14,4 кв.м., житлова кімната (2-11) загальною площею 14,5 кв.м; житлова кімната (2-12) загальною площею 10,9 кв.м., коридор (IУ) загальною площею 10,2 кв.м., гараж (У) загальною площею 17,7 кв.м., паливна (УI) загальною площею 1,6 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб а2, хлів Д1; вбиральня Г1; огорожа №1; а також визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна та земельну ділянку, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частину будинковолодіння та земельної ділянки по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві власності належить 1/2 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2 , якій також належить 1/2 частина будинковолодіння. Земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0032, на якій розташоване домоволодіння належить їй на відповідачці на праві спільної часткової власності по 1/2 частці.

Указує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації, відокремлені стіною і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий обєкт нерухомого майна.

А тому, просить виділити належну їй частину будинковолодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, щоб вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку, зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сімї та оформити субсидію на частину житлового будинку.

ОСОБА_2 подала зустрічний позов до ОСОБА_1 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер :10:004:0032, що становить 0,0500 га, та 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 181,3 кв.м, житловою площею 95,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) загальною площею 9,8 кв.м, кладова (1-2) загальною площею 3,6 кв.м, вбиральня (1-3) загальною площею 1,8 кв.м, ванна кімната (1-4) загальною площею 5,0 кв.м, коридор (1-5) загальною площею 5,1 кв.м, житлова кімната (1-6) загальною площею 18,5 кв.м, кухня (1-7) загальною площею 15,6 кв.м, коридор (1-8) загальною площею 14,9 кв.м., житлова кімната (1-9) загальною площею 14,1 кв.м, житлова кімната (1-10) загальною площею 14,3 кв.м., житлова кімната (1-11) загальною площею 37,7 кв.м; житлова кімната (1-12) загальною площею 10,7 кв.м., коридор (I) загальною площею 9,6 кв.м., гараж (II) загальною площею 18,2 кв.м., паливна (III) загальною площею 2,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб а1, хлів Б1; хлів В1; вбиральня (Е1), хлів Є1, огорожа №1; а також визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна та земельну ділянку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши її право спільної часткової власності на них.

В обґрунтування зустрічного позову посилається на те, що необхідність у виділі належної їй частки будинковолодіння в окремий об`єкт нерухомого майна обумовлена необхідністю впорядкування правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку по АДРЕСА_1 , оскільки їй належить 1/2 частина будинковолодіння, а також 1/2 частина земельної ділянки за цією ж адресою.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 09 серпня 2022 року вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно обєднано в одне провадження із первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1 , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилась, натомість подала заяву про розгляд справи у її відсутності, первісний позов підтримала у повному обсязі, просить задоволити, зустрічний позов ОСОБА_2 визнала у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявилася, також подала письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, первісний позов ОСОБА_1 підтримує та просить задоволити у повному обсязі.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинковолодіння по АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Зокрема, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 належить 1/2 частина зазначеного будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель та споруд.

Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 1/2 частка земельної ділянки кадастровий номер :10:004:0032, що становить 0,0500 га та 1/2 частка будинковолодіння по АДРЕСА_1 складається із приміщень житлового будинку загальною площею 178,0 кв.м, житловою площею 94,3 кв.м, зокрема: коридор (2-1) загальною площею 10,1 кв.м, кладова (2-2) загальною площею 0,6 кв.м, кухня (2-3) загальною площею 19,7 кв.м, житлова кімната (2-4) загальною площею 17,8 кв.м, ванна (2-5) загальною площею 4,9 кв.м, вбиральня (2-6) загальною площею 1,7 кв.м, кладова (2-7) загальною площею 3,3 кв.м, коридор (2-8) загальною площею 13,9 кв.м., житлова кімната (2-9) загальною площею 36,7 кв.м, житлова кімната (2-10) загальною площею 14,4 кв.м., житлова кімната (2-11) загальною площею 14,5 кв.м; житлова кімната (2-12) загальною площею 10,9 кв.м., коридор (IУ) загальною площею 10,2 кв.м., гараж (У) загальною площею 17,7 кв.м., паливна (УI) загальною площею 1,6 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб а2, хлів Д1; вбиральня Г1; огорожа №1. Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Належна ОСОБА_2 1/2 частка земельної ділянки кадастровий номер :10:004:0032, що становить 0,0500 га та 1/2 частка будинковолодіння по АДРЕСА_1 складається із приміщень житлового будинку загальною площею 181,3 кв.м, житловою площею 95,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) загальною площею 9,8 кв.м, кладова (1-2) загальною площею 3,6 кв.м, вбиральня (1-3) загальною площею 1,8 кв.м, ванна кімната (1-4) загальною площею 5,0 кв.м, коридор (1-5) загальною площею 5,1 кв.м, житлова кімната (1-6) загальною площею 18,5 кв.м, кухня (1-7) загальною площею 15,6 кв.м, коридор (1-8) загальною площею 14,9 кв.м., житлова кімната (1-9) загальною площею 14,1 кв.м, житлова кімната (1-10) загальною площею 14,3 кв.м., житлова кімната (1-11) загальною площею 37,7 кв.м; житлова кімната (1-12) загальною площею 10,7 кв.м., коридор (I) загальною площею 9,6 кв.м., гараж (II) загальною площею 18,2 кв.м., паливна (III) загальною площею 2,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб а1, хлів Б1; хлів В1; вбиральня (Е1), хлів Є1, огорожа №1; Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_2 .

Ці обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: паспортними даними позивачів; висновком ПП «Старокостянтинівське БТІ» № 160 від 07 травня 2021 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 48129866 від 22 листопада 2015 року про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на 1/2 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 ; свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 15 травня 1999 року, згідно якого ОСОБА_1 належить 1/2 частка житлового будинку з приналежними до нього надбудовами та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння пров. АДРЕСА_1 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Старокостянтинівське БТІ» № 160 від 07 травня 2021 року щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння АДРЕСА_2 може бути поділено на два самостійні обєкти нерухомого майна із виділенням:

- ОСОБА_1 житлового будинку А2, прибудови а4 загальною площею 178,0 кв.м, житловою площею 94,3 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) загальною площею 10,1 кв.м, кладова (2-2) загальною площею 0,6 кв.м, кухня (2-3) загальною площею 19,7 кв.м, житлова кімната (2-4) загальною площею 17,8 кв.м, ванна (2-5) загальною площею 4,9 кв.м, вбиральня (2-6) загальною площею 1,7 кв.м, кладова (2-7) загальною площею 3,3 кв.м, коридор (2-8) загальною площею 13,9 кв.м., житлова кімната (2-9) загальною площею 36,7 кв.м, житлова кімната (2-10) загальною площею 14,4 кв.м., житлова кімната (2-11) загальною площею 14,5 кв.м; житлова кімната (2-12) загальною площею 10,9 кв.м., коридор (IУ) загальною площею 10,2 кв.м., гараж (У) загальною площею 17,7 кв.м., паливна (УI) загальною площею 1,6 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб а2, хлів Д1; вбиральня Г1; огорожа №1;

- ОСОБА_2 - житловий будинок А2, прибудови а3 загальною площею 181,3 кв.м, житловою площею 95,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) загальною площею 9,8 кв.м, кладова (1-2) загальною площею 3,6 кв.м, вбиральня (1-3) загальною площею 1,8 кв.м, ванна кімната (1-4) загальною площею 5,0 кв.м, коридор (1-5) загальною площею 5,1 кв.м, житлова кімната (1-6) загальною площею 18,5 кв.м, кухня (1-7) загальною площею 15,6 кв.м, коридор (1-8) загальною площею 14,9 кв.м., житлова кімната (1-9) загальною площею 14,1 кв.м, житлова кімната (1-10) загальною площею 14,3 кв.м., житлова кімната (1-11) загальною площею 37,7 кв.м; житлова кімната (1-12) загальною площею 10,7 кв.м., коридор (I) загальною площею 9,6 кв.м., гараж (II) загальною площею 18,2 кв.м., паливна (III) загальною площею 2,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб а1, хлів Б1; хлів В1; вбиральня (Е1), хлів Є1, огорожа №1.

Оскільки виділ належної ОСОБА_1 та ОСОБА_2 часток із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому їх позови підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер :10:004:0032, що становить 0,0500 га, та 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 178,0 кв.м, житловою площею 94,3 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) загальною площею 10,1 кв.м, кладова (2-2) загальною площею 0,6 кв.м, кухня (2-3) загальною площею 19,7 кв.м, житлова кімната (2-4) загальною площею 17,8 кв.м, ванна (2-5) загальною площею 4,9 кв.м, вбиральня (2-6) загальною площею 1,7 кв.м, кладова (2-7) загальною площею 3,3 кв.м, коридор (2-8) загальною площею 13,9 кв.м., житлова кімната (2-9) загальною площею 36,7 кв.м, житлова кімната (2-10) загальною площею 14,4 кв.м., житлова кімната (2-11) загальною площею 14,5 кв.м; житлова кімната (2-12) загальною площею 10,9 кв.м., коридор (IУ) загальною площею 10,2 кв.м., гараж (У) загальною площею 17,7 кв.м., паливна (УI) загальною площею 1,6 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб а2, хлів Д1; вбиральня Г1; огорожа №1.

Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання:

АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 0,0500 га та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 178,0 кв.м, житловою площею 94,3 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) загальною площею 10,1 кв.м, кладова (2-2) загальною площею 0,6 кв.м, кухня (2-3) загальною площею 19,7 кв.м, житлова кімната (2-4) загальною площею 17,8 кв.м, ванна (2-5) загальною площею 4,9 кв.м, вбиральня (2-6) загальною площею 1,7 кв.м, кладова (2-7) загальною площею 3,3 кв.м, коридор (2-8) загальною площею 13,9 кв.м., житлова кімната (2-9) загальною площею 36,7 кв.м, житлова кімната (2-10) загальною площею 14,4 кв.м., житлова кімната (2-11) загальною площею 14,5 кв.м; житлова кімната (2-12) загальною площею 10,9 кв.м., коридор (IУ) загальною площею 10,2 кв.м., гараж (У) загальною площею 17,7 кв.м., паливна (УI) загальною площею 1,6 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб а2, хлів Д1; вбиральня Г1; огорожа №1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд та 1/2 земельної ділянки кадастровий номер :10:004:0032, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_2 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер :10:004:0032, що становить 0,0500 га, та 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 181,3 кв.м, житловою площею 95,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) загальною площею 9,8 кв.м, кладова (1-2) загальною площею 3,6 кв.м, вбиральня (1-3) загальною площею 1,8 кв.м, ванна кімната (1-4) загальною площею 5,0 кв.м, коридор (1-5) загальною площею 5,1 кв.м, житлова кімната (1-6) загальною площею 18,5 кв.м, кухня (1-7) загальною площею 15,6 кв.м, коридор (1-8) загальною площею 14,9 кв.м., житлова кімната (1-9) загальною площею 14,1 кв.м, житлова кімната (1-10) загальною площею 14,3 кв.м., житлова кімната (1-11) загальною площею 37,7 кв.м; житлова кімната (1-12) загальною площею 10,7 кв.м., коридор (I) загальною площею 9,6 кв.м., гараж (II) загальною площею 18,2 кв.м., паливна (III) загальною площею 2,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб а1, хлів Б1; хлів В1; вбиральня (Е1), хлів Є1, огорожа №1.

Визнати за ОСОБА_2 (місце проживання:

АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 0,0500 га та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 181,3 кв.м, житловою площею 95,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) загальною площею 9,8 кв.м, кладова (1-2) загальною площею 3,6 кв.м, вбиральня (1-3) загальною площею 1,8 кв.м, ванна кімната (1-4) загальною площею 5,0 кв.м, коридор (1-5) загальною площею 5,1 кв.м, житлова кімната (1-6) загальною площею 18,5 кв.м, кухня (1-7) загальною площею 15,6 кв.м, коридор (1-8) загальною площею 14,9 кв.м., житлова кімната (1-9) загальною площею 14,1 кв.м, житлова кімната (1-10) загальною площею 14,3 кв.м., житлова кімната (1-11) загальною площею 37,7 кв.м; житлова кімната (1-12) загальною площею 10,7 кв.м., коридор (I) загальною площею 9,6 кв.м., гараж (II) загальною площею 18,2 кв.м., паливна (III) загальною площею 2,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: погріб а1, хлів Б1; хлів В1; вбиральня (Е1), хлів Є1, огорожа №1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, та 1/2 земельної ділянки кадастровий номер :10:004:0032, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя: