Провадження № 2/521/782/22
19 вересня 2022 року Малиновський районний суд м.Одеси у складі:
головуючого судді Мурзенка М. В.
при секретарі Корнієнко Л. В.,
за участі представника позивача адвоката Клименко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Малиновського районного суду м.Одеси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку в спільній частковій власності,
Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 02.08.2021 року по справі було відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та призначено справ до судового розгляду у підготовчому судовому засіданні на 14.09.2021 року.
Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 18.11.2021 року було задоволено клопотання представника позивача про прийняття грошових коштів на депозитний рахунок у розмірі 176439,00 грн.
Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 18.10.2021 року по справі було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 18.11.2021 року.
Позивач в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Представник позивача у судовому засіданні просив суд позов задовольнити у повному обсязі, та вказав, що проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачка в судове засідання не з`явилась про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, про причину своєї неявки в судове засідання відповідач суд не повідомила.
За таких обставин суд, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення, згідно до ст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, вислухавши пояснення сторони позивача, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до листа № 1 Оцінювача нерухомості ОСОБА_7 , станом на 18.04.2022 року, ринкова вартість квартири, розташованої на п`ятому поверсі п`ятиповерхового будинку по АДРЕСА_6 , загальною площею 33,5 кв.м складає 165000,00 грн. (а.с.84)
Відповідно до Висновку № 4099 від 26.07.2022 року ТОВ «БТІ України» встановлено, що квартира за адресою: АДРЕСА_2 не може бути поділена на 2 самостійних об`єкти. (а.с.94-95)
У відповідності до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом.
Статтею 41 Конституції України проголошено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
У ст. 355 ЦК України визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.
У відповідності з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно зі ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
За правилами ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
З огляду на вимоги ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Частиною 4 цієї ж статті передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
При визначенні судом розміру грошової компенсації, яка підлягає стягненню з однієї сторони на користь іншої, необхідно враховувати роз`яснення Пленуму Верховного Суду України, викладені в абз. 3, 4 п.6 Постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 №7 та відповідно до яких розмір такої грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення при необхідності призначається експертиза.
Також, суд доходить висновку про те, що припинення права власності на частки відповідача у спірному садовому будинку та спірній частці земельної ділянки не завдасть їй істотної шкоди.
Враховуючи викладене, надлишок внесених представником позивача на депозит суду коштів в сумі 123 750 (сто двадцять три тисячі сімсот п`ятдесят) гривень 00 коп. - підлягає поверненню позивачу.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи, викладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 527 (п`ятсот двадцять сім) гривень 07 коп.
Керуючись ст. 365 ЦК України, ст.ст. 258, 259, 263-265, 273, 280-282, 284, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов задовольнити частково.
Припинити право власності ОСОБА_2 ( на 3/8 частки садового будинку за адресою АДРЕСА_1 , який в цілому складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 40,2 кв. м., літньої кухні літ. «Б», вбиральні літ. «В», літнього душу літ. «Г», І- цистерна, 1-5- огорожа.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/8 частки садового будинку за адресою АДРЕСА_1 , який в цілому складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 40,2 кв. м., літньої кухні літ. «Б», вбиральні літ. «В», літнього душу літ. «Г», І- цистерна, 1-5- огорожа.
В задоволенні позовних вимог в частині припинення права власності ОСОБА_2 на ѕ частки квартири за адресою АДРЕСА_2 відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 527 (п`ятсот двадцять сім) гривень 07 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивачем рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду в загальному порядку в тридцятиденний строк.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільно-процесуальним Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення складений 29 вересня 2022 року.