Справа №198/263/22
Провадження № 2-о/0198/22/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2022 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі судді Білинського М.В., секретаря Літвіченко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні (з повідомленням сторін) в залі суду смт. Юр`ївка Дніпропетровської області цивільну справу за заявою адвоката Ільченко Ірини Валентинівни (представника заявників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ), заінтересована особа Юр`ївська об`єднана територіальна громада в особі Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області, про встановлення юридичного факту,

ВСТАНОВИВ :

Представник заявників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою про встановлення юридичного факту, в обгрунтування якої зазначив, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації Юр`ївською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області 03 грудня 1997 року, заявникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві власності в рівних частках належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на зазначений житловий будинок зареєстроване за заявниками по 1/3 частці будинку КП «Павлоградське МБТІ» 12.12.1997 року. Також ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії І-ДП № 089318, виданого Новоіванівською сільською радою Юр`ївського району Дніпропетровської області 30.10.2003 року, належать земельні ділянки з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,4077 га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник заявників звернувся до суду з вищеназваною заявою, у якій просить встановити юридичний факт, що свідоцтво на право власності на житло, видане органом приватизації Юр`ївською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області 03 грудня 1997 року на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , є документом, що підтверджує право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Юр`ївський (Павлоградський згідно з Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17.07.2020 № 807-ІХ) район, АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстровано КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обгрунтування заяви зазначив, що нещодавно заявники вирішили розпорядитися належним їм житловим будинком та звернулися до приватного нотаріуса за роз`ясненням порядку відчуження нерухомого майна. Однак, перевіривши правовстановлюючі документи, нотаріус повідомила, що у свідоцтві про право власності на житло від 03.12.1997 року та Державному акті на право приватної власності на землю серії І-ДП № 089318 від 30.10.2003 містяться розбіжності в адресі домоволодіння та адресі земельної ділянки, розташованої під вказаним будинком. Так, у свідоцтві про право власності, виданому органом приватизації Юр`ївською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області 03 грудня 1997 року, зазначена адреса будинку: АДРЕСА_1 , натомість у Державному акті на право приватної власності на землю серії І-ДП № 089318 від 30.10.2003 зазначена інша адреса: АДРЕСА_1 . Разом з тим, належний заявникам будинок насправді розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Проте, під час приватизації та видачі правовстановлюючого документа на будинок у ньому була допущена помилка, а саме, замість с. Новотимофіївське зазначено с. Новоіванівка.

Заявники та його представник в судове засідання не з`явилися.

Заявники у своїй заяві просили розглянути справу за їх відсутності (а.с.8).

Від представника заявника надійшла заява, у якій вона просить проводити розгляд справи без її участі, заяву підтримує в повному обсязі та просить її задовольнити (а.с.47).

Представник заінтересованої особи Юр`ївська об`єднана територіальна громада в особі Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області у судове засідання не з`явився, суду надано заяву про розгляд справи без їх участі (проти заявлених вимог не заперечують) (а.с.45-46).

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до положень ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення інших фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Встановлено, що у зв`язку із розбіжностями щодо зазначення адреси в свідоцтві про право власності на житло від 03.12.1997 року № 87 та в державному акті на право приватної власності на землю серії І-ДП № 089318 від 30.10.2003 року, заявники не можуть розпоряджатися належним їм майном, зареєструвати свої права на це майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та позбавлені можливості звернутися до Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області із заявою про впорядкування нумерації будинків (щодо усунення однакової нумерації домоволодінь, розташованих поруч).

Судом встановлено, що у свідоцтві про право власності на житло, виданого органом приватизації Юр`ївською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області 03 грудня 1997 року згідно з розпорядженням № 87, ОСОБА_1 та членам його сім`ї ОСОБА_2 - дружині та ОСОБА_3 - доньці в рівних долях належить житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ., право власності зареєстроване у реєстровій книзі за № І-165 в КП «Павлоградське МБТІ».

Відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії І-ДП № 089318, виданого Новоіванівською сільською радою Юр`ївського району Дніпропетровської області від 30 жовтня 2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1923, вказано власник ОСОБА_1 , який мешкає АДРЕСА_1 , на підставі рішення виконкому Новоіванівської сільської Ради народних депутатів №4 від 20.12.1993р. належить земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,4077 га. Межує з землею ОСОБА_4 та землею ОСОБА_5 .

Згідно з довідкою КП «Павлоградське МБТІ» право власності на будинок АДРЕСА_1 (в свідоцтві про право власності від 03.12.1997 року вказано Новоіванівка) Юр`ївського району Дніпропетровської області зареєстровано за ОСОБА_1 1/3 частина будинку, ОСОБА_2 1/3 частина будинку, ОСОБА_3 /3 частина будинку, станом на 12.12.1997 року на підставі свідоцтва про право власності, виданого 03.12.1997 року Юр`ївською райдержадміністрацією. Також, в архіві КП «Павлоградське МБТІ» є інша інвентаризаційна справа на інший житловий будинок АДРЕСА_1 , право власності на який було зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за іншою особою.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_6 .

Відповідно до довідок Новоіванівського старостинського округу виконавчого комітету Юр`ївської селищної ради село Новотимофіївське входить до складу Новоіванівського старостинського округу виконавчого комітету Юр`ївської селищної ради. В свою чергу, такий населений пункт як с. Новоіванівка відсутній на території Новоіванівського старостинського округу (раніше Новоіванівської сільської ради Юр`ївського району Дніпропетровської області) та ніколи не існував. Також в АДРЕСА_1 .

Згідно довідки № 64 від 23.08.2022 року, виданої Новоіванівським старостинським округом виконавчого комітету Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області (а.с.24), в АДРЕСА_1 відповідно по господарської книги № НОМЕР_1 домоволодіння №02-0205-1 зареєстровані: ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_7 - ІНФОРМАЦІЯ_5 . Право власності на житловий будинок належить: ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_4 , по 1/3 частці. Поруч з вищезазначеним будинком розташовані будинки:

?з одного боку (відповідно до по господарської книги № 5 домоволодіння № 02-0204-1), право власності має родина ОСОБА_8 за адресою АДРЕСА_2 ;

?з другого боку (відповідно до по господарської книги № 5 домоволодіння № 02-0206-1), право власності має ОСОБА_6 за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України Юр`ївська районна державна адміністрація Дніпропетровської області припинена (а.с. 25).

В липні 2022 року заявник ОСОБА_2 звернулася до Павлоградської районної військової адміністрації Дніпропетровської області як до правонаступника Юр`ївської районної державної адміністрації Дніпропетровської області із заявою про внесення виправлень у правовстановлюючому документі.

У відповіді на вказану заяву зазначено, що відповідно до ст. 38 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», місцеві державні адміністрації забезпечують додержання прав і свобод громадян. Громадяни звертаються до місцевих державних адміністрацій у вирішенні питань, що належать до сфери повноважень місцевих державних адміністрацій. На підставі Закону України «Про місцеві державні адміністрації», Постанови Кабінету Міністрів України від 16.12.2020 № 1321 «Про затвердження Порядку здійснення заходів щодо утворення та реорганізації районних державних адміністрацій, а також правонаступництва щодо майна, прав та обов`язків районних державних адміністрацій, що припиняються», на виконання рішення комісії з реорганізації райдержадміністрації Дніпропетровської області від 16.01.2021 року № Р-20/0/3-21 з 01.04.2021 року до Павлоградської райдержадміністрації приєднано Юр`ївську районну державну адміністрацію. Свідоцтво про право власності на житло було видане як співвласниці будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі розпорядження (наказу) органу приватизації від 03.12.1997 року №87. Оскільки у архівному відділі Павлоградської райдержадміністрації зберігається лише розпорядження органу приватизації від 03.12.1997 року № 87 щодо приватизації на праві спільної власності житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Органи, що видали правовстановлюючий документ, можуть виправити помилку в такому документі тільки в тому випадку, якщо в документі такої помилки не було або помилка була допущена з вини органу, що видав документ, що встановлює право (технічна помилка). Павлоградська райдержадміністрація згідно Закону України «Про місцеві державні адміністрації» не наділена повноваженнями вносити зміни до правовстановлюючих документів.

У зв`язку з цим, в інший спосіб, як через встановлення факту відповідності правовстановлюючого документа судовим рішенням, виправити таку помилку неможливо.

Згідно п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, на збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаним у свідоцтві про народження або в паспорті, в тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.

Відповідно до листа ВСУ 01.01.2012 року «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення», коли установи, які видали ці документи (правовстановлюючі), не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1ст. 256 ЦПК громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

Відповідно до ч. ч.1, 6 Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості» від 02.02.2021 року № 1174-ІХ у разі набуття на підставі вчиненого правочину або у порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці приватної власності, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника таких об`єктів до набувача таких об`єктів, без зміни її цільового призначення. Істотною умовою договору, на підставі якого набувається право власності (частки у праві спільної власності) на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, пов`язане з переходом права приватної власності на земельну ділянку або прав оренди, емфітевзису, суперфіцію земельних ділянок усіх форм власності, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на такий об`єкт. Укладення договору, що передбачає набуття права власності (частки у праві спільної власності) на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, що пов`язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення такої частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй кадастрового номера.

Факт належності вказаного правовстановлюючого документа заявникам підтверджується довідкою виданою КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації від 06.07.2021 року № 5217 (а.с.18), Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ДП № 089318 від 30.10.2003 (а.с.19-20), довідками виданими Новоіванівським старостинським округом виконавчого комітету Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області від 29.06.2021 № 157 (а.с.21), від 23.08.2022 № 64, № 65 (а.с.22, 24) та іншими документами заявників, а саме паспорти громадян України, довідками про реєстрацію місця проживання особи, які додані до матеріалів справи та в яких зазначено місце реєстрації проживання заявників, що в свою чергу дає суду підстави вважати, що вказані докази є належними та містять інформацію достатню для встановлення обставин, що обгрунтовують вимоги заявників.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно п.п. 4, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України за №5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» (з наступними змінами), окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав за відсутності іншого порядку встановлення цих фактів.

Таким чином, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги заявників та встановити факт того, що свідоцтво про право власності на житло, видане органом приватизації Юр`ївською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області 03 грудня 1997 року № 87, на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві власності в рівних частках є документом, що підтверджує їх право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Юр`ївський (Павлоградський згідно з постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17.07.2020 № 807-ІХ) район, АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстроване КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» 12.12.1997 року, належить заявникам.

На підставі викладеного, керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», ч.1, 6 Закона України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості» від 02.02.2021 року № 1174-ІХ, ст.ст.12,13,76,130,263-266,315,319 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , (зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1 ,), заінтересована особа Юр`ївська об`єднана територіальна громада в особі Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області (адреса місцезнаходження: 51300, Дніпропетровська обл., Павлоградський (колишній Юр`ївський) район, смт. Юр`ївка, вул.Центральна (Леніна), 67/1), про встановлення факту належності правовстановлюючого документа задовольнити.

Встановити факт того, що свідоцтво про право власності на житло, видане органом приватизації Юр`ївською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області 03 грудня 1997 року № 87, на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві власності в рівних частках (по 1/3) на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Юр`ївський (Павлоградський згідно з постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17.07.2020 № 807-ІХ) район, АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстроване КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» 12 грудня 1997 року, належить ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) та ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду в порядку, передбаченому ЦПК України, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 28 вересня 2022 року.

Суддя М. В. Білинський