"21" вересня 2022 р. Справа № 363/2647/21
РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

21 вересня 2022 року м. Вишгород

Вишгородський районний суд Київської області у складі: головуючого судді Баличевої М. Б., секретаря судових засідань Реви В.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Димерська селищна рада про виділ частки нерухомого майна в натурі та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач 02.07.2021 р. звернулася до суду із вказаною позовною заявою, в якій просить виділити в натурі 1/2 частку нерухомого майна, яке розташоване на належній їй на праві приватної власності земельній ділянці площею 0,1250 га, кадастровий номер :12:012:6004, за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літера «А» загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м., веранда літера «а», ганок літера «а/г», 1/2 частину сарай літера «Г», гараж літера «Е», Е/огляд-оглядова яма гаража, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3,7 огорожа, № І колодязь питний.

В обґрунтування своїх вимог посилалась на те, що згідно рішення Вишгородського районного суду Київської області від 12.07.2012 року визнано за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частинах по 1/2 частині кожному в порядку спадкування за законом на житловий будинок з усіма підсобними (надвірними) будівлями, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 . 30.08.2012 року вони зареєстрували своє право власності на домоволодіння в рівних долях. Згодом, приватизували земельну ділянку в розмірі 0,25 га та 11.10.2016 року відповідно до нотаріально посвідченого договору, розділивши її в рівних долях, при цьому жилий будинок під літерою «А» знаходився на належній мені земельній ділянці кадастровим номером :12:012:6004, а будинок під літерою «Б», виділений в окреме домоволодіння згідно рішення Рудне-Димерської сільської ради від 24.06.2013 року № 20 «Про переведення літньої кухні в житловий будинок», знаходився на земельній ділянці відповідача. У зв`язку з погіршенням відносин між сторонами з приводу користування домоволодінням, яке складалось з двох житлових будинків АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про виділ своєї частки з спільного майна. Згідно заочного рішення Вишгородського районного суду Київської області від 22.01.2019 року виділено ОСОБА_2 у натурі 1/2 частку нерухомого майна, яке розташоване на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці площею 0,1250 га, кадастровий номер :12:012:6003, за адресою: АДРЕСА_3 ; визнано за ОСОБА_2 право власності в цілому на житловий будинок, літера «Б» загальною площею 55, 2 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м. та підсобні (надвірні) будівлі, а саме: «В» погріб з шийкою, загальною площею 14,80 кв.м., II - каналізаційна споруда, № 2 - ворота, N9 9- огорожа, М 10 - хвіртка, № 11 - ворота та 1/2 частину - сарай літера «Г», загальною площею 23,25 кв.м. ОСОБА_2 14.03.2019 року зареєстрував своє право власності на домоволодіння АДРЕСА_3 та провів відчуження будинку та своєї земельної ділянки. ОСОБА_1 також бажає провести відчуження своєї частини спадкового майна, однак зробити цього не може, оскільки позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на житловий будинок у відповідності до вимог законодавства, а отже вимушена звернутись до суду.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 07.07.2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 28.01.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач у судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просила позовні вимоги задоволити та розглядати справу без її участі, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач до судового засідання не з`явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, шляхом направлення поштової кореспонденції з повісткою про виклик. Заяв про поважність неявки в судове засідання, відзиву, заперечень на позовну заяву не надав.

Третя особа Димерська селищна рада у судове засідання не з`явилась, надала клопотання про розгляд справу без їх участі та не заперечує проти задоволення позову.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача.

21 вересня 2022 року відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов заявлений обґрунтовано і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч.1, ч. 2, ч. 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Встановлено, що відповідно до рішення Вишгородського районного суду Київської області від 12.07.2012 р. по справі № 2-904/12 визнано за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частинах по 1/2 частині кожному на спадкове майно після смерті батька ОСОБА_3 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в порядку спадкування за законом на житловий будинок з усіма підсобними (надвірними) будівлями, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно Витягу про державну реєстрацію прав Комунального підприємства Київської обласної ради «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» № 35513292 від 17.09.2012 р. відбулася державна реєстрація на підставі рішення Вишгородського районного суду Київської області від 12.07.2012 р. за ОСОБА_1 права приватної власності Ѕ частки житлового будинку АДРЕСА_2 .

Заочним рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 22.01.2019 року по справі № 363/2197/18 виділено ОСОБА_2 у натурі Ѕ частку нерухомого майна, яке розташоване на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці площею 0,1250 га, кадастровий номер :12:012:6003, за адресою: АДРЕСА_3 та визнано за ним право власності в цілому на житловий будинок, літера «Б» загальною площею 55, 2 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м. та підсобні (надвірні) будівлі, а саме: «В» погріб з шийкою, загальною площею 14,80 кв.м., II - каналізаційна споруда, № 2 - ворота, N9 9- огорожа, М 10 - хвіртка, № 11 - ворота та 1/2 частину - сарай літера «Г», загальною площею 23,25 кв.м.

Комунальним підприємством «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» 02 березня 2018 року виготовлено Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_1 (інвентаризаційна справа №4600195). Відповідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 вбачається: А- житловий будинок, рік побудови 1955, а - веранда, рік побудови 1955, а/г - Ганок, рік побудови 1955, 1/2Г - Сарай, рік побудови 1964, Е - гараж, рік побудови 1974, Е/огляд - оглядова яма гаражна, рік побудови 1974, № 1 - огорожа, рік побудови 1974, № 2 - Хвіртка, рік побудови 1974, № 3 - Огорожа, рік побудови 1990, №7 - Огорожа, рік побудови 1974, № І - Колодязь питний, рік побудови 1974.

Відповідно Довідки Руднє-Димерської сільської ради Вишгородського району Київської області від 29.05.2018 р. № 02.23/67, що садибний (індивідуальний) будинок ОСОБА_1 дійсно знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 58274926 від 21.05.2021 р. виданого державним реєстратором прав на нерухоме майно Гребенюк А.М. відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :12:012:6004, за суб`єктом ОСОБА_1 , оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, так як рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 22.01.2019 р. не вирішувалося питання про виділення в натурі1/2 частки нерухомого майна за ОСОБА_1 .

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 259937825 від 04.06.2021 р. вбачається, що ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,125 га, кадастровий номер :12:012:6004, та Ѕ частка житлового будинку, загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до статей 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права.

Так, статями 317, 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно частини 1 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно до ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності співвласниками здійснюється за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Так, відповідно до ч. 1 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до статті 361 Цивільного кодексу України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи те, що за змістом статей 316,317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника нежитлових та житлових приміщень має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, розташована на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, при цьому не порушуються права іншого співвласника, суд вважає, що позов слід задовольнити та виділити в натурі 1/2 частку нерухомого майна, яке розташоване на належній ОСОБА_1 на праві приватної власності земельній ділянці площею 0,1250 га, кадастровий номер :12:012:6004, за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літера «А» загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м., веранда літера «а», ганок літера «а/г», 1/2 частину сарай літера «Г», гараж літера «Е», Е/огляд-оглядова яма гаража, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3,7 огорожа, № І колодязь питний.

На підставі ст. ст. 11, 15, 16, 316-317,319, 358, 361, 364, 367 ЦК України, ст.ст.10,11,12,13,76-81, 223, 258, 259, 263-265, 273, 280, 354 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Димерська селищна рада про виділ частки нерухомого майна в натурі та визнання права власності- задовольнити.

Виділити в натурі 1/2 частку нерухомого майна, яке розташоване на належній ОСОБА_1 на праві приватної власності земельній ділянці площею 0,1250 га, кадастровий номер :12:012:6004, за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літера «А» загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м., веранда літера «а», ганок літера «а/г», 1/2 частину сарай літера «Г», гараж літера «Е», Е/огляд-оглядова яма гаража, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3,7 огорожа, № І колодязь питний.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вишгородського районного суду Київської області.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Ватутінським РУ ГУ МВС України в м. Києві 23.111.1999 року, адреса: адреса: АДРЕСА_5 )

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_6 )

Третя особа: Димерська селищна рада Вишгородського району Київської області, ідентифікаційний код 04359488, адреса: 07330, Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. Соборна, 19.

Суддя М.Б. Баличева