Справа № 727/4669/22
Провадження № 2/715/382/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2022 року смт. Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Цуркана В.В.

секретар судового засідання Ткач О.М.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в смт. Глибока справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, встановлення факту родинних відносин, визнання права власності на спадкове майно за заповітом,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Чернівецької міської ради про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, встановлення факту родинних відносин, визнання права власності на спадкове майно за заповітом. Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Чернівці Першотравневого району Чернівецької області, помер його батько - ОСОБА_2 , який все своє майно заповів йому. Вказує, що на спадкове майно ніхто не претендує. Він, як спадкоємець за заповітом, своєчасно прийняв спадщину та протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не заявив про відмову від неї. Після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , в АДРЕСА_1 , в спадок залишилася 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами. Однак отримати свідоцтво про право на спадкове майно за заповітом він не має можливості, так як вчинення таких нотаріальних дій суперечить ст.ст. 181, 331, 380, 382, Цивільного кодексу України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», п.п. 4.14, 4.15, 4.18, п. 4, п.п. 5.1, п. 5 гл. 10 розд. 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Тому від приватної нотаріальної контори, він отримав постанову про відмову в вчиненні нотаріальної дії від 10.12.2019 р. за № 847/02-31. Вищевказана постанова про відмову в вчиненні нотаріальної дії обґрунтовується наступним: до складу спадкового майна входить 1/2 (одна друга) частка житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 належна ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 , виданого Реєстраційною службою Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області 13 листопада 2015 року,(державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державним реєстратором Реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції Чернівецької області Гулага А. В. 16 липня 2015 року, номер запису про право власності -10439291, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13 листопада 2015 року за № 47564910), згідно якого ОСОБА_2 є власником об`єкту нерухомого майна в АДРЕСА_2 , а саме: «житловий будинок, 1/2 частина ж/буд. літ. «А» складається з: приміщень квартири АДРЕСА_3 з чотирьох кімнат заг. площею 175.50 кв.м., житл. площею 56.80 кв.м.; гаражу літ. «Б»; 1/2 криниці літ. «К», 1/2 вигрібної ями І; огорожі № 3, 1/2 огорожі № 2». В своїй постанові нотаріус зазначає, що житловий будинок і квартира є різними об`єктами нерухомого майна і із вищезазначеного правовстановлюючого документу неможливо встановити який об`єкт нерухомості належить померлому ОСОБА_2 - квартира чи 1/2 частка житлового будинку. Згідно мирової угоди, затвердженої ухвалою Глибоцького районного суду Чернівецької області 04.06.2015 року, справа № 715/2790/14-ц, провадження № 2/715/104/15 за ОСОБА_2 визнано право власності на 1/2 частку вартості будівельних матеріалів незданого в експлуатацію завершеного житлового будинку літ. «А» заг. площею 351,00 кв.м, житл. площею 163,80 кв.м., криниці літ. «К», вигрібної ями літ. «І; огорожі № 1-2, що знаходяться в АДРЕСА_2 та на 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки площею 0.0869 га (кадастровий номер :01:003:0118), цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с. Коровія Глибоцького району Чернівецької області та належить до незданого в експлуатацію завершеного житлового будинку літ. «А», що знаходиться по АДРЕСА_2 . В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10) інформація про подання декларації про готовність об`єкта до експлуатації, договору про поділ нерухомого майна, для проведення державної реєстрації на 1/2 частку житлового будинку (чи квартиру) за ОСОБА_2 відсутня. У зв`язку з невідповідністю в документах на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , підстав виникнення та державної реєстрації права власності на нерухоме майно, - згідно мирової угоди, затвердженої ухвалою Глибоцького районного суду Чернівецької області 04.06.2015 року, справа № 715/2790/14-ц, провадження 715/104/15 за ОСОБА_2 визнано право власності на 1/2 частку вартості будівельних матеріалів незданого в експлуатацію завершеного житлового будинку, а на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 , виданого Реєстраційною службою Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області 13 листопада 2015 року за спадкодавцем визнано право власності на житловий будинок. АДРЕСА_4 , яка складається з приміщень квартири АДРЕСА_3 з чотирьох кімнат, неможливо визначити склад спадкового майна.

Зазначає, що за дійсними обставинами даної справи -1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , не було здано в експлуатацію, тому до нього як до спадкоємця переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку.

Крім цього, вказує, що прийняте рішення реєстратором Реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції Чернівецької області Гулага А. В. 16 липня 2015 року, номер запису про право власності - 10439291, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13 листопада 2015 року за № 47564910), згідно якого ОСОБА_2 є власником об`єкту нерухомого майна в АДРЕСА_2 , а саме: «житловий будинок, 1/2 частина ж/буд. літ. «А» складається з: приміщень квартири АДРЕСА_3 з чотирьох кімнат заг. площею 175.50 кв.м., житл. площею 56.80 кв.м.; гаражу літ. «Б»; 1/2 криниці літ. «К», 1/2 вигрібної ями І; огорожі № 3, 1/2 огорожі № 2.» - не відповідає вимогам Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки відсутня декларація про готовність об`єкта до експлуатації та помилково визначено реєстратором Реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції Чернівецької області Гулага А. В. поняття «об`єкти житлової нерухомості», а саме «житловим будинком» та «квартирою». А тому, прийняте рішення реєстратором необхідно скасувати.

Щодо встановлення факту родинних відносин позивач вказує, що згідно його паспортних даних та свідоцтва про народження, він записаний як - « ОСОБА_1 ». Батько у свідоцтві про його народження значиться, як - ОСОБА_2 , тоді, як у свідоцтві про смерть батько вказаний ОСОБА_2 . Таким чином, він змушений звернутися також із заявою про встановлення родинних відносин на підставі чого в нього виникло право власності на спадкове майно за заповітом після смерті його батька - ОСОБА_2 .

Крім цього, вказує, що він, як спадкоємець першої черги за заповітом та прийняв спадщину після свого батька, не може скористатись у повному обсязі своїм правом на спадкове майно позбавлений іншої можливості захистити свої права, крім визнання за ним права забудовника у судовому порядку, а тому за ним слід визнати право забудовника 1/2 частини незданого в експлуатацію завершеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ка - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . На підставі викладеного, просить суд встановити факт родинних відносин між ним та його батьком ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Чернівці Першотравневого району Чернівецької області; скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції Чернівецького області Гулага Артура Володимировича, індексний номер 22920281 від 16.07.2015 р., за результатом якого здійснено державну реєстрацію прав власності з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 0, запис про право власності 10439291, дата державної реєстрації 16.07.2015 р. та скасувати відкритий розділ № 10 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно по об`єкту нерухомості за адресою АДРЕСА_2 . Визнати за ним права та обов`язки забудовника, в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності, відповідно до технічного паспорта за реєстраційним номером ТІ01:4205-4818-4001-9198 виготовленого станом на 08.12.2021 року, на 1/2 частину незданого в експлуатацію завершеного житлового будинку літ. «А», загальною площею 351,0 кв.м., житловою площею 128, 0 кв.м., з приміщень: 1-1- коридор, площею 3, 6 кв.м.; 1-2 коридор, площею 15,2 кв.м.; 1-3 кухня, площею 30,9 кв.м.;1-8 кімната, площею 25,1 кв.м.; 1-9 убиральня, площею 3,0 кв.м.; 1-10 душова, площею 4,1 кв.м; 1-11 комора, площею 3.4 кв.м. Мансардного поверху, з приміщень: 1-15 коридор, площею 16,1 кв.м.; 1-16 кімната, площею 24,3 кв.м.; 1-17 убиральня, площею 7,3 кв.м.; 1-23 кухня, площею 18,0 кв.м.; 1-24 кімната, площею 14, 6 кв.м.; 1-25 убиральня, площею 2,4 кв.м., а також гаражу літ. «Б» та 1/2 частину колодязя літ. «К», 1/2 частини огорожі № 1-4, 1/2 частини вигрібної ями № І, загальна вартість яких складає 204 199, 00 грн.

26.07.2022 року від юридичного управління відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Чернівецької міської ради надійшов до суду відзив на позовну заяву, згідно якого вважають позовні вимоги ОСОБА_1 незаконними, необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, а тому просять суд в частині скасування рішення державного реєстратора відмовити у повному обсязі. В частині інших позовних вимог, ухвалити рішення згідно чинного законодавства України.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак його представник ОСОБА_3 подав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав повністю та справу просив розглядати у їх відсутності.

Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не з`явився, одна у відзиві на позовну заяву, просив суд справу розглядати у відсутності їхнього представника.

Дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_1 та його батьками значаться ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .

Як вбачається з заповіту від 20 березня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 45, посвідченого секретарем виконавчого комітету Опришенської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, ОСОБА_2 все своє майно заповів ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Чернівці, Першотравневого району Чернівецької області помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 .

Після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , в АДРЕСА_1 , в спадок залишилася 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями і споруд, належна ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 , виданого Реєстраційною службою Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області 13 листопада 2015 року, (державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державним реєстратором Реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції Чернівецької області Гулага А. В. 16 липня 2015 року, номер запису про право власності -10439291, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13 листопада 2015 року за № 47564910), згідно якого ОСОБА_2 є власником об`єкту нерухомого майна в АДРЕСА_2 , а саме: «житловий будинок, 1/2 частина ж/буд. літ. «А» складається з: приміщень квартири АДРЕСА_3 з чотирьох кімнат заг. площею 175.50 кв.м., житл. площею 56.80 кв.м.; гаражу літ. «Б»; 1/2 криниці літ. «К», 1/2 вигрібної ями І; огорожі № 3, 1/2 огорожі № 2».

Проте, отримати свідоцтво про право на спадкове майно за заповітом позивач не має можливості, так як вчинення таких нотаріальних дій суперечить ст.ст. 181, 331, 380, 382, Цивільного кодексу України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», п.п. 4.14, 4.15, 4.18, п. 4, п.п. 5.1, п. 5 гл. 10 розд. 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Тому від приватної нотаріальної контори, спадкоємець ОСОБА_1 отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.12.2019 р. за № 847/02-31, оскільки з правовстановлюючого документу неможливо встановити який об`єкт нерухомості належить померлому ОСОБА_2 квартира чи 1/2 частка житлового будинку.

Ухвалою Глибоцького районного суду від 04 червня 2015 року, визнано мирову угоду, укладену між ОСОБА_5 , як законним представником ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , який діє в інтересах ОСОБА_10 ,та визнано зокрема за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку вартості будівельних матеріалів незданого в експлуатацію завершеного житлового будинку літ. А, криниці літ. К, вигрібної ями літ. І, огорожі літ. № 1-2, що знаходяться по АДРЕСА_2 , загальною площею 351,00 кв.м., житловою площею 163,80 кв.м., вартістю 453882,00 грн. (чотириста п`ятдесят три тисячі вісімсот вісімдесят дві гривні).

Ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди

тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважаться власником матеріалів,обладнання тощо, були використані в процесі цього будівництва (створення майна)».

Відповідно до п. 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою KM України від 25.12.2015 р. № 553 (в редакції постанови KM України від 23.08.2016 р. № 553) для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються: документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна, документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна (у разі коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність).

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10) інформація про подання декларації про готовність об`єкта до експлуатації, договору про поділ нерухомого майна, для проведення державної реєстрації на 1/2 частку житлового будинку (чи квартиру) за ОСОБА_2 відсутня.

Таким чином, у зв`язку з невідповідністю в документах на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , підстав виникнення та державної реєстрації права власності на нерухоме майно, - згідно мирової угоди, затвердженої ухвалою Глибоцького районного суду Чернівецької області 04.06.2015 року, справа № 715/2790/14-ц, провадження 715/104/15 за ОСОБА_2 визнано право власності на 1/2 частку вартості будівельних матеріалів незданого в експлуатацію завершеного житлового будинку, а на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 , виданого Реєстраційною службою Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області 13 листопада 2015 року за спадкодавцем визнано право власності на житловий будинок. АДРЕСА_4 , яка складається з приміщень квартири АДРЕСА_3 з чотирьох кімнат, неможливо визначити склад спадкового майна.

За дійсними обставинами даної справи -1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , не було здано в експлуатацію, тому до ОСОБА_1 , як до спадкоємця переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Тобто такі права повинні підтверджуватися відповідними правовстановлюючими документами, а право власності повинно бути зареєстрованим належним чином, відповідно до закону, оскільки такою реєстрацією держава визнає наявність цих прав і гарантує їх достовірність.

Таким чином, рішення прийняте реєстратором Реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції Чернівецької області Гулага А. В. 16 липня 2015 року, номер запису про право власності - 10439291, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13 листопада 2015 року за № 47564910), згідно якого ОСОБА_2 є власником об`єкту нерухомого майна в АДРЕСА_2 , а саме: «житловий будинок, 1/2 частина ж/буд. літ. «А» складається з: приміщень квартири АДРЕСА_3 з чотирьох кімнат заг. площею 175.50 кв.м., житл. площею 56.80 кв.м.; гаражу літ. «Б»; 1/2 криниці літ. «К», 1/2 вигрібної ями І; огорожі № 3, 1/2 огорожі № 2.» - не відповідає вимогам Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки відсутня декларація про готовність об`єкта до експлуатації та помилково визначено реєстратором Реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції Чернівецької області Гулага А. В. поняття «об`єкти житлової нерухомості», а саме «житловим будинком» та «квартирою».

Крім цього в судовому засіданні встановлено, що згідно паспортних даних та свідоцтва про народження позивача, його прізвище ім`я та по батькові заначено як - « ОСОБА_1 ». Батьком позивача у свідоцтві про його народження значиться - ОСОБА_2 , тоді, як у свідоцтві про смерть батько вказаний ОСОБА_2 .

Таким чином, судом достеменно встановлено, що ОСОБА_2 був батьком позивача ОСОБА_1 , проте у зв`язку з допущеною арифметичною помилкою в імені батька є розбіжності у документах.

З огляду на викладені обставини, позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і підлягають до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 4-13, 19, 76-81, 259, 264-265, 273 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити факт родинних відносин між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителем АДРЕСА_5 та його батьком ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Чернівці.

Рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції Чернівецького області Гулага Артура Володимировича, індексний номер 22920281 від 16.07.2015 року, за результатом якого здійснено державну реєстрацію прав власності з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 0, запис про право власності 10439291, дата державної реєстрації 16.07.2015 року та відкритий розділ № 10 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно по об`єкту нерухомості за адресою АДРЕСА_2 скасувати.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителем АДРЕСА_5 , в порядку спадкування права та обов`язки забудовника, в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності, відповідно до технічного паспорта за реєстраційним номером ТІ01: НОМЕР_4 виготовленого станом на 08.12.2021 року, на 1/2 частину незданого в експлуатацію завершеного житлового будинку літ. «А», загальною площею 351,0 кв.м., житловою площею 128, 0 кв.м., з приміщень: 1-1- коридор, площею 3, 6 кв.м.; 1-2 коридор, площею 15,2 кв.м.; 1-3 кухня, площею 30,9 кв.м.;1-8 кімната, площею 25,1 кв.м.; 1-9 убиральня, площею 3,0 кв.м.; 1-10 душова, площею 4,1 кв.м; 1-11 комора, площею 3.4 кв.м. Мансардного поверху, з приміщень: 1-15 коридор, площею 16,1 кв.м.; 1-16 кімната, площею 24,3 кв.м.; 1-17 убиральня, площею 7,3 кв.м.; 1-23 кухня, площею 18,0 кв.м.; 1-24 кімната, площею 14, 6 кв.м.; 1-25 убиральня, площею 2,4 кв.м., а також гаражу літ. «Б» та 1/2 частину колодязя літ. «К», 1/2 частини огорожі № 1-4, 1/2 частини вигрібної ями № І, загальна вартість яких складає 204 199 (двісті чотири тисячі сто дев`яносто дев`ять) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через суд першої інстанції.

СУДДЯ: