Справа № 740/1402/22
Провадження № 2/740/690/22
Р І Ш Е Н Н Я

з а о ч н е

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2022 року м. Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Ковальової Т.Г.,

за участі секретаря судового засідання Дьоміної Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа на стороні позивача ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, який у подальшому уточнила та в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування 2/3 частками квартири АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що вона є власником 2/3 частки вказаного нерухомого майна. Власником іншої 1/2 частки є ОСОБА_3 .

Згідно довідки виконавчого комітету Ніжинської міської ради у зазначеній квартирі зареєстровані, окрім неї, її діти: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , який понад десять років фактично в квартирі не проживає, в утриманні та ремонті будинку участі не бере, за комунальні послуги не сплачує.

Перешкод у користуванні вказаним житлом йому ніхто не чинив. Реєстрація ОСОБА_2 порушує її права у розпорядженні належною їй часткою квартири та позбавляє можливості в повній мipi користуватися належними їй правами по утриманню житла, а також вона несе додаткові обов`язки по її утриманню.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася. Представник позивачки - адвокат Глазун Т.О. надіслала до суду письмову заяву про розгляд справи за хї відсутності, підтримку позову та згоду на заочний розгляд справи у разі неявки відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з`явився, будучи повідомленим належним чином через оголошення на сайті суду, не подав відзив на позовну заяву і не подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, що є підставами відповідно до ст.280 ЦПК України для ухвалення заочного рішення, враховуючи, що позивач проти цього не заперечує.

Від третьої особи ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та задоволення позову позивачки.

Дослідивши усі докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст.9 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Реєстрація місця проживання є похідним правом від права користування житлом, а тому зняти особу з реєстрації за місцем проживання можна лише за умови втрати нею права користування цим житлом чи у зв`язку з її виселенням (добровільно чи у примусовому порядку).

Частиною 1 ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.

Судом встановлено, що позивачка є співвласницею квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 21.12.2021, посвідченим приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9-10, 15).

Згідно довідки виконавчого комітету Ніжинської міської ради разом з позивачкою у вищевказаній квартирі зареєстрований її син ОСОБА_2 ,1982 року народження, який не проживає у квартирі, що підтверджується актом про фактичне непроживання фізичної особи від 06.05.2022 (ас.17-18).

Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.319, 321 ЦК України власник не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у цьому праві.

Частиною 1 ст.317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За таких обставин, враховуючи відсутність домовленостей відповідача з позивачем, як власником частки будинку, відсутність юридично визначених у встановленому порядку правомочностей відповідача щодо володіння та користування ним, наявні підстави для задоволення позову та визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням,- 2/3 часткою квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Керуючись положеннями ст.41 Конституції України, ст.405 ЦК України, ст.263-265, 280-284, 289 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 ,таким, що втратив право на користування житлом, - 2/3 часткою квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Копію заочного рішення направити відповідачу в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України, - протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі.

Заочне рішення може бути переглянуте Ніжинським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивачка має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України, протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуюча суддя Т.Г. Ковальова