Єдиний унікальний номер 142/401/22
Номер провадження 2/142/259/22
У Х В А Л А

(про відкриття провадження)

20 вересня 2022 року смт. Піщанка

Суддя Піщанського районного суду Вінницької області Нестерук В.В. отримавши позовну заяву ОСОБА_1 , проживаючої в АДРЕСА_1 , подану її представником адвокатом Гурбою Михайлом Васильовичем, м.Вінниця, вул. Театральна, 51, до Селянського фермерського господарства "ВИД", , що знаходиться в с. Кукули Тульчинського району Вінницької області, урочище Тракторна бригада №1, про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

19 вересня 2022 року на адресу суду надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить розірвати договір оренди землі від 30 грудня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 та Селянським фермерським господарством «ВИД» щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0028 площею 2,1846 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 8 вересня 2015 року №11168935, та стягнути судові витрати.

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що позивачці на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0028 площею 2,1846 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області.Вищевказана земельна ділянка перебуває в оренді відповідача строком на 20 років відповідно до договору оренди землі від 30.12.2010 року, що зареєстрований 28.10.2011 року за № 01412 та право оренди за яким було зареєстровано 8.09.2015 року за № 11168935. Згідно з п.11 договору орендна плата вноситься відповідачем до 20 числа останнього у звітному році місяці.Таким чином, відповідач зобов`язаний не пізніше 20 грудня кожного року сплачувати позивачці орендну плату.Проте, відповідач систематично з 2017 року не сплачує позивачці орендну плату за користування належною їй земельною ділянкою в розмірах визначених договором та чинним законодавством. Крім того, відповідно до ст.12 Закону України Про оренду землі, та п. 33 Договору передана в оренду відповідачу земельна ділянка підлягає страхуванню на весь період дії договору.Відповідно до п. 34 договору страхування земельної ділянки здійснює відповідач.Відповідач не виконує своїх зобов`язань по сплаті орендної плати та страхуванню належної позивачці земельної ділянки. Систематична не виплата відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою та не здійснення страхування земельної ділянки є невиконанням обов`язків передбачених договором, що відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі та п.38 договору є підставою для його розірвання. Такі порушення умов договору позивач вважає істотними, що у відповідності до ч.2 ст.651 ЦК України є підставою для розірвання договору за рішенням суду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19 вересня 2022 року її було передано на розгляд судді Нестеруку В.В.

Частиною 1 ст. 187 ЦПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу. Якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача.

Беручи до уваги, що спір підвідомчий суду, дана справа підсудна Піщанському районному суду Вінницької області, враховуючи, що відсутні підстави для повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, вбачаю підстави для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Враховуючи відсутність клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, враховуючи зміст позовних вимог, значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи, вважаю за доцільне розгляд даної цивільної справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

На виконання вимог, викладених в ч. 1 ст. 196 ЦПК України, де зазначено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання, в даній справі слід призначити підготовче судове засідання, про дату і час якого повідомити учасників справи.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 196 ЦПК України, дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 11, 19, 187, 189, 190-193, 196, 199, ч. 2 ст. 261, ст.ст. 272, 353-355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.

Розпочати підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали.

Проведення підготовчого засідання призначити на 11 год. 00 хв. 17 жовтня 2022 року в залі № 1 Піщанського районного суду Вінницької області (смт. Піщанка Вінницької області, вул. Вишнева, 5).

Учасникам справи надіслати копії ухвали про відкриття провадження у справі (в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення) протягом двох днів з дня її складення у відповідності до ч. 5 ст. 272 ЦПК України.

Відповідачу разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі одночасно надіслати копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.

Зобов`язати відповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачу.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У строк для подання відзиву відповідач має право подати зустрічний позов.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: