Справа № 369/7969/22
Провадження №6/369/184/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.09.2022 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Дубас Т.В.,

при секретарі: Житар А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за поданням Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Чучкова Михайла Олександровича, боржник: ОСОБА_1 , стягувач: Публічне Акціонерне товариство Акціонерний банк «Укргазбанк» про звернення стягнення на нерухоме майно боржника,-

В С Т А Н О В И В:

Приватний виконавець виконавчого округу Київської області Чучкова Михайла Олександровича звернувся до суду із поданням, відповідного до якого просив надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Київської області Чучкову Михайлу Олександровичу щодо звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: квартири АДРЕСА_1 .

Подання обґрунтоване тим, що на виконанні у приватного виконавця виконавче провадження №67640780 з примусового виконання дублікату виконавчого листа №234/15324/15-ц від 27.08.2021, виданого Краматорським міським Донецької області про стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укргазбанк» 289 688,90 грн. за Кредитним договором № 78-Ф/12-45 від 20.07.2012 року станом на 09.07.2015 року в розмірі 296 980,90 грн. Стягнуто в рівних частинах з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь АБ «УКРГАЗБАНК» судові витрати на загальну суму 3389,81 грн., з кожного по 1 694,91 грн.

Приватним виконавцем Чучковим М.О., 23.11.2021, керуючись ст.ст. 3, 4, 24, 25, 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження» винесена постанова про відкриття виконавчого провадження ВП № 67640780.

З метою забезпечення виконання рішення, керуючись статтею 56 Закону України «Про виконавче провадження» також винесена постанова про арешт коштів боржника від 23.11.2021.

Зазначені постанови направлені сторонам виконавчого провадження, до банківських, а також інших фінансових установ - до виконання та до відома.

10.12.2021 приватним виконавцем винесена постанова про арешт майна боржника. Запис про обтяження внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 45583897 від 10.12.2021 та до Державного реєстру обтяжень рухомого майна.

В ході перевірки майнового стану боржника при примусовому виконанні рішення встановлено, що задовольнити вимоги стягувана в повному обсязі за рахунок звернення стягнення на кошти боржника, рухоме майно неможливо.

16.12.2021 виїздом за місцем розташування майна приватним виконавцем було встановлено факт того, що будинок АДРЕСА_2 повністю заселений вже більше 10 років, а зокрема в кв. 22 проживають невстановлені особи (орендарі). Зважаючи на це, було здійснено опис та арешт даної квартири, про що винесено відповідну постанову.

За даним виконавчим провадженням підлягає виконанню виконавчий лист, виданий Краматорським міським судом Донецької області про стягнення з боржника ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованості за Кредитним договором № 78-Ф/12-45 від 20.07.2012 року.

Стягувачем в рамках цього виконавчого провадження додатково було повідомлено приватному виконавцю наступне:

15 червня 2012 року між ОСОБА_1 та TOB «ОМОКС» було укладено Договір бронювання № 29/4/5/22/Ж предметом якого було бронювання за ОСОБА_1 однокімнатної квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 39,94 кв.м.

16 червня 2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ОМОКС» було укладено Договір участі у будівництві № 29/4/5/22/Ж на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 39,94 кв.м.

16 червня 2012 року між ОСОБА_1 та TOB «КОНСЕНТ КАПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» було укладено Договір купівлі продажу цінних паперів № БВ- 647/2012 предметом якого було придбання ОСОБА_1 облігацій звичайних іменних цільових забезпечених на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 39,94 кв.м.

20.07.2012 року між ОСОБА_1 та ПАТ АБ «Укргазбанк» було укладено Кредитний договір № 78-Ф/12-45.

В забезпечення виконання зобов`язань боржника перед кредитором між ОСОБА_1 та ПАТ АБ «Укргазбанк» за Кредитним договором № 78-Ф/12-45 від 20.07.2012 року - 20.07.2012 року було укладено договір застави майнових прав (за договором бронювання), згідно якого Предметом застави виступали майнові права вимоги згідно з Договором бронювання № 29/4/5/22/Ж від 15 червня 2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та TOB «ОМОКС».

20.07.2012 також між ОСОБА_1 та ПАТ АБ «Укргазбанк» за Кредитним договором № 78-Ф/12-45 від 20.07.2012 року - було укладено договір застави цінних паперів (облігацій).

11.10.2013 року в зв`язку із настанням строку погашення цільових забезпечених облігацій - між ОСОБА_1 та ПАТ АБ «Укргазбанк» було укладено Договір про розірвання Договору застави цінних паперів (облігацій), посвідченого 20 липня 2012 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Садовою А.Г. за реєстровим № 559.

Згодом, 11.10.2013 року між ОСОБА_1 та ПАТ АБ «Укргазбанк» - було укладено Додаткову угоду № 1 до Кредитного договору № 78-Ф/12-45 від 20.07.2012 року.

Також, 11.10.2013 року між ОСОБА_1 та ПАТ АБ «Укргазбанк» - було укладено Договір застави майнових прав (за договором участі у будівництві (квартири)).

До того ж, Банком було надано лист директора ТОВ «ОМОКС» від 04.02.2021 року за вихідним номером 46/02, щодо наступного: до ТОВ «ОМОКС» ОСОБА_1 було пред`явлено до погашення облігації відповідно до умов Договору № 29/4/5/22/Ж участі у будівництві від 16.07.2012 року; ТОВ «ОМОКС» 29.10.2013 року було підписано Акт приймання-передачі квартири ОСОБА_1 , котрий він не отримав; Житловий будинок АДРЕСА_2 - введено в експлуатацію 19.12.2012 року;

- ТОВ «ОМОКС» не оформлювало свідоцтво про право власності на квартиру ( АДРЕСА_3 ) та не здійснювало дій по його державній реєстрації (згідно до умов Договору №29/4/5/22/Ж від 16.07,2012 року) - в зв`язку із невиконанням обов`язку ОСОБА_1 по оплаті вартості послуг забудовника згідно з п. 3.6. Договору №29/4/5/22/Ж участі у будівництві від 16.07.2012 року.

Згідно інформації з Державного реєстру обтяжень рухомого майна, а саме: Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна № 37018831 від 20.07.2012 - внесена заборона відчуження рухомого майна: Реєстраційний номер обтяження: 12768049; Зареєстровано: 20.07.2012 18:02:58 реєстратором: Державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України; Підстава обтяження: Договір застави майнових прав № 588 від 20.07.2012, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Садова А.Г.; Об`єкт обтяження: Майнові права вимоги згідно з Договором бронювання №29/4/5/22/Ж від 15.06:2012р.; Обтяжувач: Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», код 23697280; Боржник: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру обтяжень рухомого майна, а саме: Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна № 45443200 від 23.10.2014 - внесена заборона відчуження рухомого майна: Реєстраційний номер обтяження: 14598037; Зареєстровано: 23.10.2019 11:58:20 реєстратором: Державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України; Тип обтяження: застава рухомого майна; Підстава обтяження: Договір застави майнових прав (за договором участі у будівництві (квартири)) № 1272 від 11.10.2013, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Садова А.Г.; Об`єкт обтяження: Майнові права вимоги згідно з Договором №29/4/5/22/Ж участі у будівництві від 16.07.2012р., укладеного між ОСОБА_1 та ТО В «ОМОКС» код 23154102; Обтяжувач: Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», код 23697280; Боржник: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру обтяжень рухомого майна, а саме: Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна (реєстрація змін) № 62007941 від 18.09.2019 - внесена змінено обтяження рухомого майна 14598037; Реєстраційний номер обтяження: 14598037; Зареєстровано: 18.09.2019 16:35:14 реєстратором: Біленька Євгенія Володимирівна, Регіональна філія міста Києва та Київської області Державного підприємства «Національні інформаційні системи»; Підстава обтяження: Договір застави майнових прав (за договором участі у будівництві (квартири)) № 1272 від 11.10.2013, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Садова А.Г.; Тип змін: Зміна обтяження; Термін дії (до змін): 23.10.2019; Термін дії (після змін): 18.09.2024; Розмір основного зобов`язання: 307 697 грн. 00 коп.

В ході здійснення виконавчих дій в рамках виконавчого провадження №67640780, приватним виконавцем встановлено, що стосовно зазначеного майна, яке перебуває в заставі стягувана АБ «Укргазбанк», в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, відсутні записи про право власності на квартиру АДРЕСА_1 , майнові права на яку належать боржнику ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Отже, ОСОБА_1 (боржник) умисно не зареєстровано у встановленому порядку право власності на квартиру АДРЕСА_1 , про що свідчать наведені вище факти та безпосередньо відсутність відповідних записів у Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Приватний виконавець у судове засідання не з`явився, судом вживались заходи щодо належного повідомлення його про дату, час та місце проведення судового засідання.

06.09. 2022 року приватний виконавець на адресу суду направив заяву про розгляд справи у його відсутності, у якій просив суд подання задовольнити у повному обсязі.

Разом з тим, відповідно до ч.4 ст.440 ЦПК України неявка осіб не перешкоджає розгляду справи за умови належного їх повідомлення.

Фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалось відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Так у судовому засіданні встановлено, що на виконанні у приватного виконавця виконавче провадження №67640780 з примусового виконання дублікату виконавчого листа №234/15324/15-ц від 27.08.2021, виданого Краматорським міським Донецької області про стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укргазбанк» 289 688,90 грн. за Кредитним договором № 78-Ф/12-45 від 20.07.2012 року станом на 09.07.2015 року в розмірі 296 980,90 грн. Стягнуто в рівних частинах з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь АБ «УКРГАЗБАНК» судові витрати на загальну суму 3389,81 грн., з кожного по 1 694,91 грн.

Приватним виконавцем Пучковим М.О., 23.11.2021, керуючись ст.ст. З, 4, 24, 25, 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження» винесена постанова про відкриття виконавчого провадження ВП № 67640780.

З матеріалів справи вбачається, що з метою забезпечення виконання рішення, керуючись статтею 56 Закону України «Про виконавче провадження» також винесена постанова про арешт коштів боржника від 23.11.2021.

Зазначені постанови направлені сторонам виконавчого провадження, до банківських, а також інших фінансових установ - до виконання та до відома.

10.12.2021 приватним виконавцем винесена постанова про арешт майна боржника. Запис про обтяження внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 45583897 від 10.12.2021 та до Державного реєстру обтяжень рухомого майна.

В ході перевірки майнового стану боржника при примусовому виконанні рішення встановлено, що задовольнити вимоги стягувана в повному обсязі за рахунок звернення стягнення на кошти боржника, рухоме майно неможливо.

Станом на даний час виконавче провадження не виконано.

Виконавець у своєму поданні зазначає про наявність у боржника нерухомого майна, не зареєстрованого у передбаченому законом порядку та просить звернути на нього стягнення у порядку ст. 440 ЦПК України.

Так в матеріалах справи наявна інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, з якої вбачається, згідно витягу про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна № 37018831 від 20.07.2012 - внесена заборона відчуження рухомого майна: Реєстраційний номер обтяження: 12768049; Зареєстровано: 20.07.2012 18:02:58 реєстратором: Державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України; Підстава обтяження: Договір застави майнових прав № 588 від 20.07.2012, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Садова А.Г.; Об`єкт обтяження: Майнові права вимоги згідно з Договором бронювання №29/4/5/22/Ж від 15.06:2012р.; Обтяжувач: Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», код 23697280; Боржник: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру обтяжень рухомого майна, а саме: Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна № 45443200 від 23.10.2014 - внесена заборона відчуження рухомого майна: Реєстраційний номер обтяження: 14598037; Зареєстровано: 23.10.2019 11:58:20 реєстратором: Державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України; Тип обтяження: застава рухомого майна; Підстава обтяження: Договір застави майнових прав (за договором участі у будівництві (квартири)) № 1272 від 11.10.2013, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Садова А.Г.; Об`єкт обтяження: Майнові права вимоги згідно з Договором №29/4/5/22/Ж участі у будівництві від 16.07.2012р., укладеного між ОСОБА_1 та ТО В «ОМОКС» код 23154102; Обтяжувач: Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», код 23697280; Боржник: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру обтяжень рухомого майна, а саме: Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна (реєстрація змін) № 62007941 від 18.09.2019 - внесена змінено обтяження рухомого майна 14598037; Реєстраційний номер обтяження: 14598037; Зареєстровано: 18.09.2019 16:35:14 реєстратором: Біленька Євгенія Володимирівна, Регіональна філія міста Києва та Київської області Державного підприємства «Національні інформаційні системи»; Підстава обтяження: Договір застави майнових прав (за договором участі у будівництві (квартири)) № 1272 від 11.10.2013, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Садова А.Г.; Тип змін: Зміна обтяження; Термін дії (до змін): 23.10.2019; Термін дії (після змін): 18.09.2024; Розмір основного зобов`язання: 307 697 грн. 00 коп.

В ході здійснення виконавчих дій в рамках виконавчого провадження №67640780, приватним виконавцем встановлено, що стосовно зазначеного майна, яке перебуває в заставі стягувача АБ «Укргазбанк», в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, відсутні записи про право власності на квартиру АДРЕСА_1 , майнові права на яку належать боржнику ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Разом з тим, відповідно до ст.1 Закону України «Про виконавче провадження», виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження», заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до ч.1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Частинами 3 та 4 даної статті встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставленого третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У такому випадку виконавцю, окрім надання відповідних документів обов`язково потрібно довести факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача.

Крім цього, в постанові Верховного Суду від 16.03.2020 (справа №5023/197/12) зазначено, що звертаючись з відповідною заявою, державний виконавець (приватний виконавець) повинен надати докази на підтвердження того, що вказане право власності на нерухоме майно належить боржнику, але не зареєстроване в установленому законом порядку.

Разом з тим, суд, дослідивши матеріали подання, дійшов висновку, що виконавцем не у повному обсязі використано надані виконавцю права, та не проведено усіх виконавчих дій для виконання рішення суду у відповідності до положень Закону України «Про виконавче провадження».

Крім того, виконавець просить вирішити питання щодо звернення виконавцем на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , яке не було зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: на квартиру АДРЕСА_1 .

Разом з тим, відповідно до ч. 1 ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження», для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернено у разі, якщо: 1) право застави виникло після ухвалення судом рішення про стягнення з боржника коштів; 2) вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю; 3) наявна письмова згода заставодержателя.

Майно, стосовно якого виконавець просить вирішити питання перебуває в заставі стягувача АБ «Укргазбанк».

На підставі викладеного, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що приватним виконавцем на теперішній час не доведено належність боржнику ОСОБА_1 на праві власності квартири АДРЕСА_1 , подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Чучкова Михайла Олександровича, боржник: ОСОБА_1 , стягувач: Публічне Акціонерне товариство Акціонерний банк «Укргазбанк» про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, задоволенню не підлягає.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що подання виконавця є необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про виконавче провадження», ст. 37, 352-355, 440 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Чучкова Михайла Олександровича, боржник: ОСОБА_1 , стягувач: Публічне Акціонерне товариство Акціонерний банк «Укргазбанк» про звернення стягнення на нерухоме майно боржника - залишити без задоволення.

Ухвалу суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги, протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т.В. Дубас