Справа № 529/713/22
Провадження № 2/529/271/22
УХВАЛА

12 вересня 2022 року Диканський районний суду Полтавської області в складі:

головуючого - судді Петренко Л.Є.,

секретаря Звягольської В.А.

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Україна» до ОСОБА_1 та Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Надія» про визнання договорів недійсними,

встановив:

Представник позивача СВК «Україна» звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсним договір емфітевзису, укладений між відповідачами, а також скасувати державну реєстрацію права користування на земельну ділянку.

15.08.2022 ухвалою судді відкрито провадження по справі та визначено порядок розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін.

12.09.2022 представником позивача СВК «Україна» - адвокатом Селезень С.В., через систему "Електронний суд", надійшло клопотання про заміну третьої особи з державного реєстратора Лозівської районної державної адміністрації Харківської області на належну Сектор державної реєстрації Лозівської районної державної адміністрації Харківської області.

Вказане клопотання обґрунтоване тим, що предметом судового розгляду є спір між сторонами стосовно визнання договорів недійсними та скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведену державну реєстрацію права користування земельною ділянкою, а також слід врахувати повноваження якими наділений Сектор державної реєстрації Лозівської районної державної адміністрації Харківської області, де в свою чергу і зберігаються реєстраційні справи заведені при реєстрації оспорюваного договору.

Крім цього, представник позивача адвокат Селезень С.В. подала клопотання про витребування у Сектора державної реєстрації Лозівської районної державної адміністрації Харківської області реєстраційних справ та інших документів, на підставі яких державним реєстратором прийняті рішення про реєстрацію. В мотивування якого загалом зазначила, що витребовувані документи є необхідними та належними доказами по справі. Самостійно такі докази позивачем надати не має змоги, а тому з цих підстав просять його задовольнити.

Також просить розгляд поданих клопотань проводити у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак про дату та час такої повідомлявся у встановленому законом порядку, шляхом надсилання за адресою його проживання копії ухвали про відкриття провадження разом з відповідним пакетом документів та судовою повісткою. Клопотань про відкладення або ж відзиву на позов відповідач ОСОБА_1 не надіслав.

Представник відповідача СВК «Всеукраїнський кооператив Надія» в судове засідання не з`явився.

Суд, розглянувши клопотання представника позивача, приходить до таких висновків.

Відповідно до ч.1 ст.53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін.

Встановлено, що між сторонами виник спір стосовно укладеного та зареєстрованого договору емфітевзису, який уклали відповідачі.

Спірний договір зареєстровано державним реєстратором Лозівської РДА Харківської області Качаловою О.М., однак така діяла в межах повноважень наданих їй Лозівською РДА.

В той же час, 24.02.2022 Указом Президента України утворено військові адміністрації, та утворено на базі існуючих районних державних адміністрацій відповідні районні військові адміністрації.

При цьому, повноваження на здійснення відповідних реєстраційних дій має (покладено) Відділ реєстрації Лозівської районної військової адміністрації Харківської області, який не є окремою юридичною особою та підпорядкований Лозівській районній військовій адміністрації.

За вказаних обставин, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні клопотання представника позивача адвоката Селезень С.В. про залучення в якості третьої особи Сектору державної реєстрації Лозівської районної державної адміністрації Харківської області, оскільки такий не є окремою юридичною особою.

Однак, враховуючи те, що рішення суду за результатами розгляду вказаної цивільної справи може вплинути на права та обов`язки Відділу реєстрації Лозівської районної військової адміністрації Харківської області, у відповідності до положень ч. 3 ст. 53 ЦПУ Країни, суд приходить до висновку, з власної ініціативи, залучити до розгляду справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних позовних вимог - Лозівську району військову адміністрацію Харківської області, до складу якої відноситься вказаний Відділ реєстрації.

Крім того, враховуючи, що клопотання представника позивача про витребування доказів належним чином не обгрунтоване в частині назви установи в якої необхідно витребувати документи, то таке задоволенню не підлягає.

В той же час, в дотримання вимог ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд, вважає за необхідне витребувати у Лозівської районної військової адміністрації Харківської області належним чином завірені копії додаткових угод про розірвання договору емфітевзису та договори про встановлення права користування земельними ділянками.

Керуючись ст. 53, ст. 84 ЦПК України, -

ухвалив:

У задоволені клопотань представника позивача ОСОБА_2 відмовити.

Залучити до участі в розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних позовних вимог - Лозівську районну військову адміністрацію Харківської області.

Роз`яснити третій особі, що вона має право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву в 7- денний строк з дня отримання ухвали.

Виключити зі списку третіх осіб по справі, яка не заявляє самостійних позовних вимог ОСОБА_3 державного реєстратора Лозівської районної державної адміністрації.

Витребувати у Лозівської районної військової адміністрації Харківської області належним чином завірену копії реєстраційних справ, які містять:

- додаткову угоду б/н від 01.02.2021 року пророзірвання договору емфітевзису б/ н від 04.04.2018 року про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) площею 4,8342 га кадастровий номер :02:000:0007, укладеної між ОСОБА_1 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Всеукраїнський кооператив Надія», зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.03.2021року ОСОБА_3 державним реєстратором Лозівської районної державної адміністрації, Харківської обл., індексний номер рішення: 57160387;

- договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) площею 4,8342 га кадастровий номер :02:000:0007, укладений 01 лютого 2021 рокуміж ОСОБА_1 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Всеукраїнський кооператив Надія», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.02.2021 ОСОБА_3 державним реєстратором Лозівської районної державної адміністрації, Харківської обл., індексний номер рішення: 57160567;

- інші документи, на підставі яких державним реєстратором Лозівської районної державної адміністрації Харківської області Качаловою О.М. прийняті рішення №571603387 від 18.03.2021 року та проведено державну реєстрацію додаткової угоди б/н від 01.02.2021 року про розірвання договору емфітевзису б/н від 04.04.2018 року, рішення №:57160387 від 18.03.2021 року та проведено державну реєстрацію договору б/н від 01.02.2021 року про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій.

Витребовувані документи подати до суду до 10.10.2022

Відкласти розгляд справи на 12.10.2022 о 14.30 год.

Копію ухвали та копію позовної заяви з додатками до неї направити Лозівській районній військовій адміністрації.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуюча Л.Є. Петренко