Справа № 2-881/11
Провадження № 4-с/347/6/22
У Х В А Л А

Іменем України

20.09.2022 року Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Драч Д.С.,

за участі секретаря Удудяк І.А.,

скаржника (боржника) ОСОБА_1

представника скаржника ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Косів клопотання представника скаржника ОСОБА_2 про зупинення передачі спірного майна на реалізацію, заявлене в межах скарги ОСОБА_1 про визнання протиправною оцінки майна,

ВСТАНОВИВ:

30.08.2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду зі скаргою на результати оцінки майна, мотивуючи тим, що на виконанні приватного виконавця виконавчого округу Івано-Франківської області Ткачука Л.М. перебуває виконавче провадження № ВП 66518483 від 16.08.2021 року з примусового виконання виконавчого листа №2-881/2011 від 31.01.2012 року, виданого Косівським районним судом Івано-Франквської області про стягнення з ОСОБА_1 грошових коштів. Під час здійснення виконавчих дій приватним виконавцем було виявлено належне боржнику майно, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 623,7 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане майно описано та арештовано виконавцем.

19.08.2022 року ОСОБА_1 отримав від приватного виконавця виконавчого округу Івано-Франківської області Ткачука Л.М. висновок про результат оцінки вказаного нерухомого майна, вартість якого визначена 6463900 грн.

Не погоджуючись з результатами визначення вартості/оцінки майна, ОСОБА_1 звернувся з відповідною скаргою до суду.

В судовому засіданні представник скаржника ОСОБА_2 звернувся до суду із клопотанням про зупинення передачі на реалізацію вище вказаного майна - нежитлового приміщення (торгово-офісних приміщень) загальною площею 623,7 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що на примусовому виконанні приватного виконавця виконавчого округу Івано-Франківської області Ткачука Л.М. перебуває виконавче провадження №66518483, де боржником є ОСОБА_1 , а стягувачем - АТ «ТАСкомбанк» .

Під час здійснення виконавчих дій, приватним виконавцем Ткачуком Л.М. було встановлено за боржником наступне майно - нежитлове приміщення, загальною площею 623,7 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 .

02.09.2021 року приватним виконавцем Ткачуком Л.М. винесено постанову про призначення суб`єкта оціночної діяльності СОД ФОП ОСОБА_3 з метою встановлення ринкової вартості нежитлового приміщення, загальною площею 623,7 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 .

19.07.2022 року СОД ФОП ОСОБА_3 складено звіт про незалежну оцінку майна, відповідно якого ринкова вартість вказаного нежитлового приміщення складає 6463900 грн. без ПДВ.

Даний звіт оскаржено до суду боржником ОСОБА_1 .

Згідно зі статтею 447 ЦПК України сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до вимог цього Кодексу, порушено їхні права чи свободи.

Відповідно до статті 57 Закону України «Про виконавче провадження» визначення вартості майна боржника здійснюється за взаємною згодою сторонами виконавчого провадження. У разі якщо сторони виконавчого провадження, а також заставодержатель у 10-денний строк з дня винесення виконавцем постанови про арешт майна боржника не досягли згоди щодо вартості майна та письмово не повідомили виконавця про визначену ними вартість майна, виконавець самостійно визначає вартість майна боржника. Звіт про оцінку майна має бути складений не раніше дати винесення постанови про арешт такого майна.

У разі якщо сторони виконавчого провадження не дійшли згоди щодо визначення вартості майна, визначення вартості майна боржника здійснюється виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для проведення оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден виконавець залучає суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання.

У разі якщо визначити вартість майна (окремих предметів) складно, виконавець має право залучити суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для проведення оцінки майна.

Виконавець повідомляє про результати визначення вартості чи оцінки майна сторонам не пізніше наступного робочого дня після дня визначення вартості чи отримання звіту про оцінку. У разі якщо сторони не згодні з результатами визначення вартості чи оцінки майна, вони мають право оскаржити їх у судовому порядку в 10-денний строк з дня отримання відповідного повідомлення. Сторона вважається ознайомленою з результатами визначення вартості чи оцінки арештованого майна, якщо їй надіслано повідомлення про результати визначення вартості чи оцінки майна за адресою, зазначеною у виконавчому документі, або за місцем фактичного проживання чи перебування такої сторони, достовірно встановленим виконавцем.

Оскарження в судовому порядку результатів визначення вартості чи оцінки майна не зупиняє передачі майна на реалізацію, крім випадків зупинення передачі майна на реалізацію судом.

Звіт про оцінку майна у виконавчому провадженні є дійсним протягом шести місяців з дня його підписання суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання. Після закінчення цього строку оцінка майна проводиться повторно. Якщо строк дійсності звіту про оцінку майна закінчився після передачі майна на реалізацію, повторна оцінка такого майна не проводиться.

За приписами статті 32 Закону України «Про виконавче провадження» за наявності обставин, що перешкоджають проведенню виконавчих дій (хвороба сторони виконавчого провадження, відрядження сторони виконавчого провадження, стихійне лихо тощо), або з інших підстав, внаслідок виникнення яких сторони були позбавлені можливості скористатися правами, наданими їм цим Законом, виконавець може відкласти проведення виконавчих дій з власної ініціативи або за заявою стягувача чи боржника на строк до 10 робочих днів. Про відкладення проведення виконавчих дій виконавець виносить відповідну постанову.

Відповідно до розділу ХІ Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 29 вересня 2016 року № 2831/5: підставою для зупинення електронних торгів (торгів за фіксованою ціною) в цілому або за окремим лотом є рішення суду щодо зупинення реалізації арештованого майна; зупинення вчинення виконавчих дій у випадках, визначених Законом України «Про виконавче провадження»; відкладення проведення виконавчих дій; зупинення виконавчого провадження у разі поновлення судом строку подання апеляційної скарги або прийняття такої апеляційної скарги до розгляду, відкладення проведення виконавчих дій; наявність технічних підстав, що унеможливлюють роботу Системи, виключно на період відновлення її працездатності.

Чинним законодавством чітко визначено лише три підстави для зняття майна з реалізації: це закінчення виконавчого провадження, зняття арешту з майна та повернення виконавчого документу стягувачу.

Визнання судом результатів чи оцінки майна неправомірними не є підставою для зняття арештованого майна з реалізації.

Відповідно до частини п`ятої статті 57 Закону України «Про виконавче провадження» оскарження в судовому порядку результатів визначення вартості чи оцінки майна не зупиняє передачі майна на реалізацію, крім випадків зупинення передачі майна на реалізацію судом.

Така дія як зупинення продажу арештованого майна передбачена пунктом 5 частини першої статті 150 ЦПК України як вид забезпечення позову і лише у випадках подання відповідного позову, а при розгляді скарги на дії виконавця такі заходи забезпечення законодавством не передбачені (постанова Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 520/5764/17 від 13 квітня 2022 року).

Отже, суд дійшов до висновку про відсутність правових підстав для задоволення клопотання представника скаржника про зупинення передачі спірного майна на реалізацію у зв`язку із оскарженням оцінки цього майна.

Керуючись ст.57 Закону України «Про виконавче провадження», суд

ПОСТАНОВИВ:

клопотання представника скаржника ОСОБА_2 про зупинення передачі на реалізацію нерухомого майна - нежитлового приміщення (торгово-офісних приміщень) загальною площею 623,7 кв. м., розташованого по АДРЕСА_1 залишити без задоволення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Суддя: Д.С. Драч