Справа № 700/535/22
Провадження № 2/700/219/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2022 року Лисянський районний суд Черкаської області

у складі: головуючого судді Бесараб Н.В.,

за участю секретаря судового засідання Бондарчук Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Лисянка цивільну справу №700/535/22, провадження №2/700/219/22 за позовом ОСОБА_1 , представник позивача: адвокат Вдовиченко Валентина Олександрівна до ОСОБА_2 , Виноградської сільської ради Звенигородського району Черкаської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та скасування запису про проведену державну реєстрацію права,

ВСТАНОВИВ:

Позивачзвернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Виноградської сільської ради Звенигородського району Черкаської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та скасування запису про проведену державну реєстрацію права.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначив, що позивачу на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований у АДРЕСА_1 .

Вищевказаний будинок належить ОСОБА_1 згідно рішення Лисянського районного суду Черкаської області №2-215 від 26.04.2007 року та здійснено реєстрацію права власності на дане майно згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15757175 від 30.08.2007 року, реєстраційний номер 20104692, номер запису 102 в книзі 1 за ОСОБА_1 .

У 2021 році позивач бажаючи розпорядитися своїм майном звернувся до нотаріуса, який надав перелік документів необхідних для вчинення нотаріальних дій, серед яких було рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 26.04.2007 року у справі №2-215. Звернувшись до суду ОСОБА_1 було надано інформацію у формі довідки, відповідно до якої зазначалося, що за 2007 рік по архівних даних та по вхідній книзі Лисянського районного суду Черкаської області цивільна справ №2-215/07 про визнання права власності за позовом ОСОБА_1 до Ріпківської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на будинковолодіння до Лисянського районного суду Черкаської області не надходила, в провадженні не перебувала, по архіву суду не значиться та рішення по даній справі не видавалося.

Таким чином позивач набув право власності на житловий будинок на підставі правового акту, який не відповідає закону і порушує права власників.

У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 була проведена неправомірно, оскільки здійснювалася на підставі неіснуючого рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 26.04.2007 року просить скасувати рішення про реєстрацію права власності від 30.08.2007 року, реєстраційний номер 20104692, номер запису 102 в книзі 1 за ОСОБА_1 на будинок АДРЕСА_1 та скасувати запис про проведену реєстрацію права власності від 30.08.2007 року за ОСОБА_1 на будинок АДРЕСА_1 .

Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися, просили про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представники відповідача: Винорадської сільської ради Звенигородського району Черкаської області в судове засідання не з`явився, не повідомив про причини неявки, хоча повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку. Клопотання про розгляд справи без його участі та відзиву не подавав.

Відповідач: ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи без його участі, заперечень щодо задоволення позовних вимог не має.

Дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступні обставини справи та надав їм правову оцінку.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч.1 ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Статтею 41 Конституції України, ст. 316 ЦК України, передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Матеріалами справи встановлено, що згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15757175 від 30.08.2007 року, реєстраційний номер 20104692, номер запису 102 в книзі 1 ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Реєстрацію права власності здійснено на підставі рішення Лисянського районного суду Черкаської області №2-215 від 26.04.2007 року.

Позивач маючи намір розпорядитися вищевказаним майно звернувся до нотаріальної контори та державним нотаріусом було надано перелік документів необхідних для здійснення нотаріальної дії. В тому числі і рішення Лисянського районного суду Черкаської області №2-215 від 26.04.2007 року.

Відповідно до довідки Лисянського районного суду Черкаської області від 17.04.2021 року №03-07/2021, за 2007 рік по архівним даним та по вхідній книзі Лисянського районного сулу Черкаської області, цивільна справа №2-215/07 про визнання права власності на спадкове майно за позовом ОСОБА_1 до Ріпківської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу укладеним та права власності на будинковолодіння до Лисянського районного суду Черкаської області не надходила, в провадженні не перебувала, по архіву суду не значиться та рішення по даній справі не видавалося.

Згідно ст.393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта.

Єдиною умовою скасування державної реєстрації права власності, обтяження та іншого речового права є рішення суду, яке набрало законної сили.

У частині другій статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, яка діяла на час реєстрації права власності за позивачем) визначено порядок внесення записів до Державного реєстру прав, змін до них та їх скасування.

За змістом зазначеної норми, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку ,передбаченому пп. «а» п.2 ч.6 ст.37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 01.01.2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч.1 ст.2 Закону країни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, припинення, прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до державного реєстру речових прав і нерухоме майно.

Фактично реєстрація покликана надати відповідну силу правовстановлюючим документам і виступає формальною умовою подальшого захисту прав особи, що виникають з правовідносин, предметом яких є нерухоме майно.

Згідно ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам підлягає обов`язковий державній реєстрації.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно і їх обтяжень з 01.01.2013 року проводиться державним реєстратором прав на нерухоме майно органу державної реєстрації, а також нотаріусами як спеціальними суб`єктами, на яких покладаються функції державного реєстратора.

Частиною 4 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації.

З огляду на те, що реєстрація права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 була проведена неправомірно, оскільки здійснювалася на підставі неіснуючого рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 26.04.2007 року, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316, 321, 393 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 12, 13, 19, 81, 82, 141, 200, 206, 247, 259, 263-265, 354 ЦПК України, ст.41 Конституції України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , представник позивача: адвокат Вдовиченко Валентина Олександрівна до ОСОБА_2 , Виноградської сільської ради Звенигородського району Черкаської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та скасування запису про проведену державну реєстрацію права задовольнити.

Скасувати рішення про реєстрацію права власності від 30.08.2007 року, реєстраційний номер 20104692, номер запису 102, в книзі 1 за ОСОБА_1 на будинок АДРЕСА_1 .

Скасувати запис про проведену реєстрацію права власності від 30.08.2007 року за ОСОБА_1 на будинок АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.В.Бесараб