Провадження № 2-з/686/197/22
УХВАЛА

16 вересня 2022 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Ковалі І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Хмельницькому заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову,

встановила:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Шумовецьке», треті особи, без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницький області, приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Гайдамака Ольга Василівна, Гвардійська сільська рада Хмельницького району Хмельницької області про визнання недійним і скасування державного акту на право приватної власності на землю, свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, скасування права власності та державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, скасування державної реєстрації права оренди.

14.09.2022 року представником позивача ОСОБА_2 подано до суду заяву про забезпечення позову, в якій представник позивача просить: вжити заходів забезпечення позову шляхом встановлення заборони відповідачу сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Шумовецьке» здійснювати на користь ОСОБА_3 виплату орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :05:003:0109, площею 2,69 га, яка передана в оренду на підставі укладеного договору оренди землі від 25.11.2020 р.; накласти арешт на спірну земельну ділянку за кадастровим номером :05:003:0109, площею 2,69 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гвардійської сільської ради Хмельницького р-ну, Хмельницької області.

В обгрунтування заяви заявник вказав, що спірна земельна ділянка, право власності на яку на разі зареєстровано за ОСОБА_3 , сформована незаконно у Державному земельному кадастрі, у зв`язку з чим, накладається 100% на земельну ділянку ОСОБА_1 , чим порушується право власності довірителя, яке виникло у встановленому законом порядку. На разі Позивач позбавлений можливості реалізувати свої правомочності власника стосовно належної йому земельної ділянки щодо володіння, користування та розпорядження нею.

Враховуючи той факт, що земельна ділянка, яка є предметом спору у даній справі, після відкриття провадження у цій справі, може бути відчужена ОСОБА_3 на користь третіх осіб, що в подальшому може істотно ускладнити або унеможливити виконання рішення суду та його подальшу реалізацію ОСОБА_1 у разі задоволення позовних вимог.

Тому вважають, що існує потенційна можливість ОСОБА_3 як теперішнього власника спірної земельної ділянки здійснювати будь які дії з метою оплатного відчуження такого майна на користь третіх осіб, у тому числі і з огляду на ту обставину, що діючий раніше мораторій (заборона) на відчуження земель сільськогосподарського призначення на даний час знято ще з минулого року у зв`язку із запровадженням в Україні ринку земель.

Разом з тим, як зазначено у позовній заяві, на даний час спірна земельна ділянка передана ОСОБА_3 в оренду СТОВ «Шумовецьке» на підставі укладеного договору оренди від 25.11.2020 р., та відповідно проведено державну реєстрацію права оренди як іншого речового права у Державному реєстрі речових права на нерухоме майно. Зазначені обставини підтверджуються відомостями Державного реєстру речових прав щодо спірної земельної ділянки. Тому необхідно також вжити заходів забезпечення позову шляхом встановлення заборони СТОВ «Шумовецьке» здійснювати виплату орендної плати на користь ОСОБА_3 на час розгляду даної справи.

Відповідно до ст. 149 ч.2 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У даній справі предметом спору не являється встановлення заборони відповідачу сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Шумовецьке» здійснювати на користь ОСОБА_3 виплату орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :05:003:0109, площею 2,69 га, яка передана в оренду на підставі укладеного договору оренди землі від 25.11.2020 р..

Зважаючи на викладене, запропоновані заявником заходи забезпечення позову у виді заборони СТОВ «Шумовецьке» здійснювати на користь ОСОБА_3 виплату орендної плати, не відповідають позовним вимогам, з якими позивач звернувся з позовом до суду, а тому не є співмірними вимогам і є самостійними позовними вимогами.

Забезпечення позову, в вигляді арешту майна, дасть можливість виконати рішення цього суду, у разі задоволення позову повернути земельну ділянку, яка є предметом позову позивача.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду по справі, заява представника ОСОБА_1 про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню. В задоволенні решти вимог заяви відмовити.

Керуючись ст.ст.151-153 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Заяву про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :05:003:0109, площею 2,69га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована на території Гвардійської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області до прийняття рішення у справі та набрання ним законної сили.

В задоволенні решти вимог заяви відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали суду виготовлено 19.09.2022 року.

Суддя: