Справа № 367/8377/21
Провадження №2/367/3755/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

30 серпня 2022 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Линника В.Я,

за участі: секретаря Балинської О.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Щасливе 15А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам за утримання та обслуговування багатоквартирного будинку, -

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що відповідачка є власником кв. АДРЕСА_1 , є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Щасливе 15А», яке являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. У зв`язку з цим позивачем як колективним споживачем було укладено договори з виконавцями надання житлово-комунальних послуг. Рішенням загальних зборів ОСББ «Щасливе 15А» було затверджено кошторис на 2018 рік, відповідно до якого розмір внесків на утримання майна об`єднання становить 10,00 грн/кв.м від площі квартири щомісячно. Також рішенням загальних зборів ОСББ «ЩАСЛИВЕ 15А» було затверджено кошторис на 2019 та 2020 роки, відповідно до якого розмір внесків на утримання майна об`єднання становить 10,00 грн/кв.м + 110,00 грн за обслуговування каналізаційно-насосної станції. Однак, відповідачка своєчасно та в повному обсязі не сплачувала належні внески і платежі, що призвело до виникнення у останньої заборгованості перед позивачем в розмірі 17306,18 грн за період з 01.01.2018 р. по 01.02.2022 р. З врахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог (а.с. 57-58), позивач просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по внескам за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 17306,18 грн та судові витрати в розмірі 5181,00 грн, з яких 2481,00 грн судовий збір і 2700,00 грн витрати на правничу допомогу.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, проти задоволення позову не заперечувала.

За таких умов, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, дослідивши докази по справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 належить кв. АДРЕСА_1 , загальною площею 28,3 кв.м, про що свідчить інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.11.2021 р. № 282852623 (а.с. 6-7).

Загальними зборами ОСББ «Щасливе 15А» на 2018 рік встановлено тариф на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 10 грн/кв.м, на 2019 рік встановлено тариф на утримання будинку та прибудинкової території 10 грн/кв.м + 80,00 грн (обслуговування каналізаційно-насосної станції), на 2020 рік встановлено тариф на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 10 грн/кв.м та тариф на використання мереж водовідведення (каналізаційно-насосна станція) у розмірі 110,00 грн, що підтверджується витягами з протоколів від 20.01.2018 р. № 5, від 02.12.2018 р. № 6 та від 20.12.2019 р. № 8 (а.с. 20-22).

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку га розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно з ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Також, статтею 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», встановлено, внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний в тому числі виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Таким чином, відповідачка повинна була сплачувати встановлені рішеннями загальних зборів ОСББ «Щасливе 15А» платежі, однак своєчасно і в повній мірі цього не робила, у зв`язку з чим за період з 01.01.2018 р. по 31.01.2022 р. у неї утворилась заборгованість в розмірі 17306,18 грн, що підтверджується довідкою про заборгованість ОСББ «Щасливе 15А» (а.с. 60) та карткою рахунку: 361 від 27.10.2021 р. (а.с. 9-19).

Статтями 526, 530 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, суд доходить висновку, що вимога ОСББ «Щасливе 15А» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по внескам за утримання будинку та прибудинкової території підлягає задоволенню.

Згідно з ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

З врахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог та доплати ОСББ «Щасливе 15А» судового збору, позивачем сплачено 2481,00 грн судового збору (а.с. 5, 59).

У зв`язку з визнанням відповідачкою позову на етапі підготовчого розгляду справи, позивачу слід повернути з державного бюджету 1240,50 грн (2481,00:2) сплаченого судового збору.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Отже, оскільки судом прийнято рішення про задоволення позовних вимог, з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню понесенні ОСББ «Щасливе 15А» судові витрати в розмірі 3940,50 грн, з яких 1240,50 грн судовий збір та 2700,00 грн витрати на правничу допомогу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 81, 89, 141-142, 200, 206, 229, 247, 263-265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 23, 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд -

у х в а л и в :

Задовольнити позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЩАСЛИВЕ 15А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЩАСЛИВЕ 15А» (ідентифікаційний код 40314627) заборгованість по внескам за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 17306,18 грн (Сімнадцять тисяч триста шість гривень 18 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЩАСЛИВЕ 15А» (ідентифікаційний код 40314627) понесені судові витрати в розмірі 3940,50 грн (Три тисячі дев`ятсот сорок гривень 50 копійок), з яких 1240,50 грн судовий збір та 2700,00 грн витрати на правничу допомогу.

Повернути Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «ЩАСЛИВЕ 15А» (ідентифікаційний код 40314627) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову згідно платіжних доручень від 05.11.2021 р. № 257 та від 03.02.2022 р. № 276, в розмірі 1240,50 грн (Одна тисяча двісті сорок гривень 50 копійок).

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя: В.Я. Линник