Справа № 683/1949/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2022 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Кутасевич О.Г.,

за участі секретаря судового засідання Свідерської К.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,

в с т а н о в и в:

У серпні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 і просив виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 568/1000 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 25,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 7,9 кв.м, санвузол (1-2) площею 3,5 кв.м, кухня з паливною (1-3), площею 11,7 кв.м, коридор (1-4) площею 5,7 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 18,5 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 6,8 кв.м, господарські будівлі та споруди ганок 1 , літня кухня Б-1,вхід у погріб 2, погріб б-1, хлів Д-I; визнати за нею право власності в цілому на зазначений вище об`єкт нерухомого майна та припинити її право спільної часткової власності на 568/1000 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної власності належить 568/1000 частки житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка.

Земельна ділянка площею 0,0546 га, на якій розташована належна йому частина будинку, належить йому на праві приватної власності на підставі Державного акту на земельну ділянку серії ХМ № 060338 та договору купівлі продажу посвідченого нотаріусом 25 липня 2011 року.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, що підтверджується висновком експерта від 06 липня 2022 року.

Оскільки позивач не може вільно володіти та користуватись належною йому часткою житлового будинку, зокрема без згоди співвласника зареєструвати місце проживання членів сім`ї, оформити субсидію, просив позов задовольнити.

Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. подала до суду заяву, у якій просила провести підготовче засідання у її відсутності та призначити справу до судового розгляду, у випадку визнання позову відповідачем, ухвалити рішення у підготовчому засіданні.

Відповідачка ОСОБА_2 , звернулась до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, позов визнає.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд уважає за можливим ухвалити рішення про задоволення позову за результатами підготовчого провадження відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову згідно ч. 4 ст.206 ЦПК України не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 568/1000 частка володіння, розташованого по АДРЕСА_1 . Власником 432/1000 частини домоволодіння є відповідачка згідно свідоцтва про право власності на спадщину, виданого Старокостянтинівською нотаріальною конторою 17 травня 2004 року.

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 25,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 7,9 кв.м, санвузол (1-2) площею 3,5 кв.м, кухня з паливною (1-3), площею 11,7 кв.м, коридор (1-4) площею 5,7 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 18,5 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 6,8 кв.м, господарські будівлі та споруди ганок 1 , літня кухня Б-1, вхід у погріб 2, погріб б-1, хлів Д-I.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 176/1 від 06 липня 2022 року ОСОБА_1 технічно можливо виділити в окремий будинок блокового типу із присвоєнням окремої адреси 568/1000 частину житлового будинку загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 25,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 7,9 кв.м, санвузол (1-2) площею 3,5 кв.м, кухня з паливною (1-3), площею 11,7 кв.м, коридор (1-4) площею 5,7 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 18,5 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 6,8 кв.м, господарські будівлі та споруди ганок 1 , літня кухня Б-1,вхід у погріб 2, погріб б-1, хлів Д-I.

Ці обставини підтверджуються: паспортними даними позивача; договором купівлі продажу посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області від 25 липня 2011 року; висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 176/1 від 06 липня 2022 року, технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в порядку, передбаченому ч. 4 ст.206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

В силу ст. 67 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Ураховуючи викладене, а також те, що частки кожного із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України задовольнити позов в повному обсязі та виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 568/1000 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 , визнати за ним право власності в цілому на цей об`єкт нерухомого майна та припинити його право спільної часткової власності на 568/1000 частку цього домоволодіння.

При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265, 268, 206 ЦПК України,суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 568/1000 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 25,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 7,9 кв.м, санвузол (1-2) площею 3,5 кв.м, кухня з паливною (1-3), площею 11,7 кв.м, коридор (1-4) площею 5,7 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 18,5 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 6,8 кв.м, господарські будівлі та споруди ганок 1, літня кухня Б-1, вхід у погріб 2, погріб б-1, хлів Д-I.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 25,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 7,9 кв.м, санвузол (1-2) площею 3,5 кв.м, кухня з паливною (1-3), площею 11,7 кв.м, коридор (1-4) площею 5,7 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 18,5 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 6,8 кв.м, господарські будівлі та споруди ганок 1, літня кухня Б-1,вхід у погріб 2, погріб б-1, хлів Д-I.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на568/1000 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання:

АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя: