Справа № 346/3643/22
Провадження № 2/346/1408/22
УХВАЛА

13 вересня 2022 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

Суддя Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області Яремин М.П., вивчивши позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ нежитлового приміщення (магазину),-

В С Т А Н О В И В:

08.09.2022 року позивачі звернулися до Коломийського міськрайонного суду із вказаною позовною заявою, яку подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 -177 ЦПК України.

Відповідно до пунктів 2, 5, 8 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб); виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

Однак, позивачами всупереч вказаним вимогам, позовна заява не містить посилання на докази та засоби доказування, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги. Так, в позовній заяві позивачі просять реально поділити нежитлове приміщення ( магазин ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , між його співвласниками ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 згідно варіанту №2 висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи від 22.02.2022 року.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18.06.2007 року.

Відповідно з п. п. 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Водночас, позивачами не долучено до матеріалів позовної заяви відповідного висновку або не вказано про неможливість виготовлення такого самостійно.

Згідно зі ст. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України N 20 від 22 грудня 1995 р. "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору.

Вартість, за яку можливе відчуження об`єкта оцінки на ринку є, згідно Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 року № 1440, ринковою вартістю. Ця вартість визначається згідно Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність" на підтвердження проведеної оцінки майна складається звіт чи акт про оцінку майна.

В абзаці четвертому пункті 12 "Порядку проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства", затвердженому постановою КМУ від 4 березня 2013 року № 231 визначено, що строк дії звіту про оцінку становить не більш як шість місяців з дати проведення оцінки.

З позовною заявою позивачі звернулися до суду 08.09.2022 року, висновок експерта за результатами проведення будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, на який вони посилаються, обґрунтовуючи заявлені вимоги, складений на їхнє замовлення експертом 22.02.2022 року, дата оцінки об`єктів дослідження 08.02.2022 року. Відтак, вказаний висновок не може бути взятий до уваги судом, оскільки термін дії звіту закінчився 08.08.2022 року, що унеможливлює визначити дійсну вартість спірного нерухомого майна станом на час подачі позову.

Крім того, в прохальній частині позовної заяви позивачі також просять стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_3 , ОСОБА_1 і ОСОБА_2 різницю вартості ідеальних і вартості реальних часток в даному майні, розмір якої залежить від вартості майна.

З огляду на викладене, позивачам слід надати належні та допустимі докази, які б підтверджували дійсну вартість спірного нерухомого майна на момент звернення до суду із заявленим позовом.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

На підставі наведеного та, керуючись ст.185 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ нежитлового приміщення ( магазину) залишити без руху, про що повідомити позивачів і надати їм строк для усунення недоліків, вказаних в мотивувальній частині даної ухвали, шляхом долучення вищевказаних документів.

Вказаний строк не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Інакше позовна заява вважатиметься неподаною і буде повернута.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://kmm.if.court.gov.ua/sud0909/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Яремин М. П.