Справа № 569/5889/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2022 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Першко О.О.,

секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «В.Дивізії,19» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «В.Дивізії,19» (далі позивач), діючи через свого представника адвоката Шендеру О.М., звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі відповідач), в якому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість в розмірі 8 253 грн. 00 коп.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . У багатоквартирному будинку по АДРЕСА_2 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «В.Дивізії,19». Рішенням загальних зборів ОСББ «В.Дивізії,19», оформлених протоколом № 2 від 07 жовтня 2019 року, затверджено внесок на управління багатоквартирного будинку в розмірі 5,33 грн. для квартир, житлових приміщень та 4,90 грн. для квартир та житлових приміщень першого поверху. Відповідач свій обов`язок щодо оплати внесків не виконує, у зв`язку з чим за ним утворилась заборгованість в розмірі 8 253 грн. 00 коп.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала з мотивів у ньому наведених просила його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав, просив відмовити в його задоволенні. Вказав, що відповідач ліфтом не користується, окрім того відсутнє рішення загальних зборів позивача про необхідність сплати платежів по ремонту ліфта і відсутній акт виконаних робіт по його заміні. Окрім того, вказав на неспівмірність витрат на правничу допомогу з даною справою.

Заслухавши представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків.

Як встановлено судом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві власності належить квартира АДРЕСА_3 , що підтверджується випискою з матеріалів інвентаризаційних справ КП «РМБТІ» від 09 грудня 2020 року №484.

Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача ОСОБА_3 , здійснюється ОСББ «В.Дивізії,19».

Рішенням загальних зборів ОСББ «В.Дивізії,19», оформлених протоколом № 2 від 07 жовтня 2019 року, затверджено внесок на управління багатоквартирного будинку в розмірі 5,33 грн. для квартир, житлових приміщень та 4,90 грн. для квартир та житлових приміщень першого поверху.

Рішенням загальних зборів ОСББ «В.Дивізії,19», оформлених протоколом № 1 від 10 березня 2020 року, ухвалено взяти участь у муніципальній програмі сталого розвитку: капітальний ремонт ліфта під`їзду № 1 (заміна пасажирського ліфта) ОСББ «В.Дивізії,19» і вирішено додатково зібрати кошти з власників квартир першого під`їзду, окрім 1-го та 2-го поверхів, з розрахунку 131,00 грн. з метра квадратного загальної площі квартири, згідно відомості оплати.

Як слідує з відомості оплати 20% для участі в муніципальній програмі на заміну ліфта 1-го під`їзду ОСББ «В.Дивізії,19» власнику квартири АДРЕСА_4 нараховано до оплати 8 253 грн. 00 коп.

Відповідно до довідок про розмір платежів за житлово-комунальні послуги №1 від 13 квітня 2022 року та №3 від 22 липня 2022 року розмір заборгованості відповідача становить 8 253 грн. 00 коп. (за заміну ліфта).

Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

Відповідно до статті 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном.

Згідно статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку, і яке, згідно ст. 11 ЦК України, виникає в тому числі і з договорів.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 63 кв.м. Обслуговування вказаного будинку здійснюється ОСББ «В.Дивізії,19». Рішенням загальних зборів ОСББ «В.Дивізії,19», оформлених протоколом № 1 від 10 березня 2020 року, ухвалено додатково зібрати кошти з власників квартир першого під`їзду, окрім 1-го та 2-го поверхів, з розрахунку 131,00 грн. з метра квадратного загальної площі квартири, згідно відомості оплати, зокрема з власника квартири АДРЕСА_4 - 8 253 грн. 00 коп. Проте відповідач не виконує свої зобов`язання в повному обсязі, відтак з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення заборгованість за заміну ліфта в під`їзді № 1 в розмірі 8 253 грн. 00 коп.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак позов підлягає до задоволення.

Твердження представника відповідача про те, що відсутнє рішення загальних зборів позивача про необхідність сплати платежів по ремонту ліфта та відсутній акт виконаних робіт по його заміні не заслуговують на увагу, оскільки рішенням загальних зборів ОСББ «В.Дивізії,19», оформлених протоколом № 1 від 10 березня 2020 року, вирішено взяти участь в муніципальній програмі сталого розвитку: капітальний ремонт ліфта під`їзду № 1 (заміна пасажирського ліфта) ОСББ «В.Дивізії, 19» та додаткового зібрати кошти з власників квартир першого під`їзду окрім 1-го та 2-го поверхів з розрахунку 131 грн. з метра квадратного загальної площі квартири. Вказане рішення в судовому порядку не оскаржувалось. На час розгляду справи є чинним та відповідно має виконуватись співвласниками будинку.

При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2 481 грн. 00 коп.

Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 2 000 грн. 00 коп. суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме платіжними дорученнями № 293 від 20 вересня 2021 року, № 399 від 12 травня 2022 року, з яких вбачається, що вони здійснені саме позивачем в сумі 2 000 грн. 00 коп. Також позивачем надано договір про надання правової допомоги № 7/9 від 16 квітня 2021 року, ордер на надання правничої (правової) допомоги, акт здачі-приймання виконаних робіт від 12 травня 2022 року, у якому здійснено детальний опис робіт, виконаних для надання правничої допомоги.

Таким чином, представником позивача підтверджено понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 2 000 грн. 00 коп.

Разом з цим, суд погоджується з клопотанням представника відповідача щодо не співмірності розміру правничої допомоги і вважає завищеною оплату наданих послуг, тому враховуючи характер виконаної роботи, принципи співмірності та розумності судових витрат, критерій реальності адвокатських витрат, а також розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи, зі значення справи для сторони, з відповідача на користь позивача слід стягнути 1 000 грн. 00 коп. витрат на професійну правничу допомогу.

За таких обставин на користь позивача слід стягнути витрати на правничу допомогу з ОСОБА_3 в розмірі 1 000 грн. 00 коп., у стягненні інших витрат на професійну правничу допомогу відмовити.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «В.Дивізії,19» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «В.Дивізії,19» заборгованість в розмірі 8 253 (вісім тисяч двісті п`ятдесят) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «В.Дивізії,19» витрати на правничу допомогу в розмірі 1 000 (одна тисяча) грн. 00 коп. та судові витрати у розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят) грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо в Рівненський апеляційний суд або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «В.Дивізії,19», місцезнаходження: вул. В.Дивізії, буд. 19, м. Рівне, .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Повне судове рішення складено 21 вересня 2022 року.

Суддя О.О. Першко