Справа № 674/910/22
Провадження № 2/674/386/22
РІШЕННЯ

іменем України

20 вересня 2022 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області

в складі: судді Посунько Г.А.

секретаря Шельгоріної С.І.

розглянувши за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні в залі суду м.Дунаївці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в :

03 серпня 2022 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Позивач ОСОБА_1 посилається в обґрунтування своїх вимог на те, що з 29 березня 2001 року на праві приватної власності їй належить житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 . На початку 2019 року відповідач ОСОБА_2 , який є знайомим позивача ОСОБА_1 , через складні життєві обставини попросив дозволу тимчасово зареєструватись в житловому будинку останньої. 01 березня 2019 року відповідач ОСОБА_2 за згодою власника ОСОБА_1 був зареєстрований в її житловому будинку. Після реєстрації відповідач в житловий будинок позивача не заселявся, ніколи в ньому не проживав, участі в його утриманні не приймав. Відповідач ОСОБА_2 , не знявшись з реєстрації у житловому будинку позивача, постійно проживає в смт.Чемерівці Чемеровецької селищної територіальної громади Кам`яець-Подільського району Хмельницької області. Реєстрація відповідача у вказаному житловому будинку порушує права позивача як власника нерухомого майна, оскільки остання не має можливості вільно користуватись та розпоряджатись своєю власністю. На підставі викладеного позивач ОСОБА_1 просить суд визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням по АДРЕСА_1 .

12 серпня 2022 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, учасникам справи встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив, заперечень та пояснень.

30 серпня 2022 року від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява, якою відповідач повідомив, що визнає позов та не заперечує проти його задоволення.

В підготовче засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_3 не з`явились, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлялись належним чином - своєю заявою до суду представник позивача ОСОБА_3 просить розглядати справу за їхньої відсутності, позов підтримують.

В підготовче засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлявся належним чином - своєю заявою до суду відповідач просить розглядати справу за його відсутності, позов визнає.

Суд вважає можливим провести підготовче засідання за відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.1 ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

В підготовче засідання відповідач подав окрему процесуальну заяву про визнання позову. Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене суд вважає можливим ухвалити рішення в даній цивільній справі за результатами підготовчого провадження.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та визначив відповідно до них правовідносини.

З 29 березня 2001 року позивачеві ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 .

Право власності позивача підтверджується договором купівлі-продажу жилого будинку серії АВР № 528989, укладеним 22 березня 2001 року між продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1 , посвідченим 22 березня 2001 року завідуючим Дунаєвецької державної нотаріальної контори Хмельницької області Люзняк О.М. та зареєстрованим в реєстрі за номером 879. Право власності позивача зареєстровано Державним малим комунальним підприємством по Інвентаризації житлового та відомчого фонду "Інвентарбюро" 29 березня 2001 року та записано в книгу реєстрації за № 3-416.

На початку 2019 року відповідач ОСОБА_2 , який є знайомим позивача ОСОБА_1 , через складні життєві обставини попросив дозволу тимчасово зареєструватись в житловому будинку останньої.

01 березня 2019 року відповідач ОСОБА_2 за згодою власника ОСОБА_1 був зареєстрований в її житловому будинку.

Після реєстрації відповідач ОСОБА_2 в житловий будинок позивача не заселявся, ніколи в ньому не проживав, участі в його утриманні не приймав.

Відповідач ОСОБА_2 , не знявшись з реєстрації у житловому будинку позивача, постійно проживає в смт.Чемерівці Чемеровецької селищної територіальної громади Кам`яець-Подільського району Хмельницької області.

Реєстрація особи у жилому приміщенні передбачає ряд прав такої особи, зокрема, право на користування житлом. Оскільки відповідач ОСОБА_2 не є членом сім`ї власника житлового будинку ОСОБА_1 , тому право відповідача на користування спірним житлом пов`язано з його наймом.

Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України

Згідно ч.1 ст.383 ЦК України в ласник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно ч.1 ст.150 ЖК України г ромадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, в тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Визначальним для захисту права на підставі вказаних норм закону є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст.71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).

За таких обставин суд приходить до висновку, що оскільки відповідач ОСОБА_2 , який не є членом сім`ї позивача ОСОБА_1 , не проживає за місцем реєстрації та створює останній перешкоди у користуванні та розпорядженні своїм майном, тому вказане порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

На підставі викладеного суд вважає можливим задовольнити позов та визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.16, 316 - 319, 321, 379, 383, 391 ЦК України, ст.ст.150, 156, 191 ЖК України, ст.ст.4 - 13, 81, 200, 206, 259, 263 - 265, 268 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця с.Чемерівці Хмельницької області, проживаючого - АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ,

таким, що втратив право користування жилим приміщенням по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне ім`я та найменування учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка с.Тинна Дунаєвецького району Хмельницької області, проживає - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с.Чемерівці Хмельницької області, проживає - АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .

Повний текст судового рішення складено 20 вересня 2022 року.

Суддя Посунько Г.А.