Справа № 183/310/22
№ 2/183/2248/22
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 вересня 2022 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Парфьонова Д.О., з участю секретаря судового засідання Моісєєва К.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Будинкоуправління № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району до ОСОБА_1 про:
- стягнення з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованості по квартплаті та комунальним послугам у розмірі 4 104,38 грн, а також судового збору у сумі 2 481,00 грн, -
20 січня 2022 року Будинкоуправління № 2 Гвардійської КЕЧ району звернулося до суду з вищезазначеним позовом, який обґрунтовує тим, що в лютому 2000 року військовослужбовцю Черкаського гарнізону лейтенанту ОСОБА_2 було надано для постійного користування житлове приміщення кв. АДРЕСА_1 , в яку він вселився, зареєструвався та фактично проживав на підставі ордера від 08 лютого 2000 року № 34, виданого Гвардійською КЕЧ району. На ім`я ОСОБА_2 було відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 . Начальником Черкаського гарнізону дозволено зареєструвати членів сім`ї наймача зазначеної квартири ОСОБА_2 , а саме сестру ОСОБА_1 . У зв`язку з переїздом на нове місце роботи, ОСОБА_2 в серпні 2008 року знято з реєстрації, а особовий рахунок № НОМЕР_1 на вищезазначену квартиру дозволено переоформити на його сестру ОСОБА_1 . Позивач вказує, що з серпня 2008 року відповідач ОСОБА_1 була єдиним наймачем квартири АДРЕСА_1 . 29 листопада 2021 року до селищної ради смт. Черкаське з відділу реєстрації місця проживання Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради надійшло повідомлення про зняття з реєстрації ОСОБА_1 з 23 листопада 2021 року за адресою: квартира АДРЕСА_1 у зв`язку з виїздом до іншого місця проживання в інший населений пункт, та про реєстрацію її в квартирі АДРЕСА_2 . Таким чином, позивач зазначає, що відповідач користувалася комунальними послугами. При цьому, вона, убуваючи до нового місця проживання, не здала квартиру АДРЕСА_1 квартирно-експлуатаційним органам Міністерства оборони України та фактично не виконала зобов`язання по сплаті цих послуг, а саме не здійснила плату за житлову площу та комунальні послуги, у зв`язку з чим виникла заборгованість перед Будинкоуправлінням № 2 Гвардійської КЕЧ району у розмірі 4 104,38 грн (за період 01 лютого 2021 року по 30 листопада 2021 року включно). Вказані вимоги відповідачем не виконані до часу звернення до суду, вищезазначена заборгованість не погашена, у зв`язку з чим позивач змушений звернутись до суду з даним позовом.
Ухвалою судді від 28 січня 2022 року позовну заяву прийнято до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження та відкрито провадження у справі.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, 31 березня 2022 року подав до суду заяву, у якій просив про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання повторно не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлена своєчасно, причини неявки суду не повідомила. Будь-яких заяв та клопотань від відповідача не надходило. Відзиву на позов у встановлені судом строки не подано.
У зв`язку з повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого про дату, час та місце судового засідання відповідача, яка не повідомила про причини неявки та не подала відзив, відповідно до статті 280 ЦПК України, суд за згодою позивача, вважає за можливе, проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.
Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, дійшов такого висновку.
Судом встановлено, що на підставі ордеру № 34 від 08 лютого 2000 року ОСОБА_3 , на склад сім`ї з однієї особи, надано в користування квартиру АДРЕСА_1 /а.с.4/.
Згідно з копією довідки Начальника Гвардійської КЕЧ району № 1242 від 23 червня 2008 року, начальником гарнізону дозволено зареєструвати на житлову площу основного квартиронаймача ОСОБА_3 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_3 його сестру ОСОБА_1 , 1987 року народження /а.с.6/.
На підставі заяв ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та у зв`язку з переїздом на нове місце роботи основного квартиронаймача ОСОБА_3 , начальником гарнізону і КЕЧ району дозволено переоформити особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 на ОСОБА_1 . Склад сім`ї 1 особа: ОСОБА_1 основний квартиронаймач /а.с.7/.
01 квітня 2021 року між БУ № 12 Гвардійської КЕЧ району і відповідачем ОСОБА_1 укладено Договір № 1617 про надання послуги з Управління багатоквартирним будинком, відносно квартири АДРЕСА_1 /а.с.8-9/.
У відповідності до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні послуги.
У відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (надалі за текстом - Закон № 2189-VIII), житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Як встановлено у п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону № 2189-VIII індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Зі змісту зазначеної норми вбачається, що передумовою виникнення у особи, яка не є власником житла обов`язку сплачувати за житлово-комунальні послуги є факт користування нерухомим об`єктом та отримання житлово-комунальних послуг.
Крім того, оцінюючи довідку Будинкоуправління № 2 Гвардійської КЕЧ району № 29 від 14 січня 2022 року відповідно до якої ОСОБА_1 була зареєстрована та проживала у квартирі АДРЕСА_1 , а 23 листопада 2021 року вибула до міста Дніпро /а.с.5/, суд не приймає її до уваги, оскільки у відповідь на запит суду надана інформація з Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Головного управління Державної міграційної служби в Дніпропетровській області про те, що станом на 25 січня 2022 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 /а.с.15/.
Суд вважає, що у відповідача ОСОБА_1 , яка фактично є користувачем вищезазначеного житлового приміщення, виник обов`язок зі сплати за житлово-комунальні послуги з огляду на наступне.
Частиною 1 статті 12 Закону № 2189-VIII передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 цього закону споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Такому праву прямо відповідає визначений у п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону № 2189-VIII обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.
Однак у порушення вимог зазначеного закону наймачем житла не вносилась плата за житлово-комунальні послуги, в результаті чого, за період з 01 лютого 2021 року по 30 листопада 2021 року утворилася заборгованість у розмірі 4 104,38 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості по особистому рахунку № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_3 /а.с.10/.
У відповідності до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
На підставі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу.
Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованості по квартплаті та комунальним послугам, яка виникла за період з 01 лютого 2021 року по 30 листопада 2021 року у розмірі 4 104,38 грн.
Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 481,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 4, 81, 82, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273, 274 ЦПК України, суд, -
позов Будинкоуправління № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Будинкоуправління № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району заборгованості по квартплаті та комунальним послугам в сумі 4 104 (чотири тисячі сто чотири) гривні 38 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Будинкоуправління № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району витрати по сплаті судового збору в сумі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) гривня 00 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Учасники справи:

позивач Будинкоуправління № 2 Гвардійської КЕЧ району (розрахунковий рахунок НОМЕР_2 відкритий в ТВБВ № 10003/0528 філії Дніпропетровського обласного управління АТ «Ощадбанк» вул. Гетьманська, 34, м. Новомосковськ, Дніпропетровська область, МФО 305482, ), місцезнаходження юридичної особи за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт Черкаське, вул. Ліна, буд. 18;

відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП невідомий, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя Д.О. Парфьонов