Справа № 950/1332/22
Номер провадження 2/950/386/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 вересня 2022 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.12.2021 року між ними був укладений договір купівлі - продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 100 000 грн. 00 коп, а остання передала їй технічний паспорт, правовстановлюючі документи, розписку про отримання коштів та зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухиляється, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати дійсним договір купівлі продажу вказаної квартири, а також визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, свідоцтва (а.с. 2-5, 21), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_3 , і/н НОМЕР_2 .

З розписки (а.с. 6), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 10.12.2021 року позивачка передала відповідачці за однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , обумовлену суму коштів в розмірі 10 000 (сто тисяч) грн. 00 коп., а остання передала позивачці технічний паспорт, правовстановлюючі документи, розписку про отримання коштів та зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу зазначеної квартири.

З договору, технічного паспорту, довідки (а.с. 7-11), досліджених в судовому засіданні вбачається, що відповідачці належить однокімнатна квартира АДРЕСА_4 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 10.12.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 100 000 грн. 00 коп., а остання технічний паспорт, правовстановлюючі документи, розписку про отримання коштів та зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири на першому поверсі п`ятиповерхового будинку загальною площею 31,8 кв.м., житловою площею 18,8 кв.м., АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 10 грудня 2021 року.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_4 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя В. А. Стеценко