Справа № 143/1115/21
У Х В А Л А

Іменем України

про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду

08 вересня 2022 року м. Погребище

Погребищенський районний суд Вінницької області

у складі:

головуючого судді Сича С.М.,

за участю секретаря Огородник Н.А.,

розглянувши у місті Погребище Вінницького району Вінницької області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Погребищенське» до Фермерського господарства «Береславця Юрія Олександровича», ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Заболотної Тетяни Миколаївни про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди та припинення права оренди,-

Встановив:

У жовтні 2021 року до Погребищенського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Погребищенське» до Фермерського господарства «Береславця Юрія Олександровича», ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Заболотної Тетяни Миколаївни про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди та припинення права оренди.

03.11.2021 року суддею Погребищенського районного суду Вінницької області ухвалено відкрити провадження в цивільній справі № 143/1115/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Погребищенське» до Фермерського господарства «Береславця Юрія Олександровича», ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Заболотної Тетяни Миколаївни про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди та припинення права оренди та розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження (а.с. 33-34).

23.11.2021 року до канцелярії суду від приватного нотаріуса Вінницького нотаріального округу Вінницької області Заболотної Т.М. надійшов відзив на позовну заяву (а.с. 40-45).

10.01.2022 року канцелярії до суду від представника відповідачки ОСОБА_1 адвоката Гончарука Р.О. надійшов відзив на позовну заяву та клопотання про витребування доказів (а.с. 64-71).

12.04.2022 року судом ухвалено витребувати:

- від Фермерського господарства «Береславця Юрія Олександровича» оригінал договору оренди землі, укладеного в 2012 році між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича», предметом якого є земельна ділянка площею 4,0329 га, кадастровий номер :08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області.

- від приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Заболотної Тетяни Миколаївни належним чином засвідчену копію рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Заболотної Тетяни Миколаївни від 28.08.2018 року № 42725874 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, згідно з яким у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень зареєстровано право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку із кадастровим номером :08:002:0038 та інше речове право (право оренди) Фермерського господарства «Береславця Юрія Олександровича» щодо цієї земельної ділянки (а.с. 107-108).

24.05.2022 року до канцелярії суду від приватного нотаріуса Вінницького нотаріального округу Вінницької області Заболотної Т.М. надійшла копія Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.08.2018 року № 42725874 (а.с. 115-116).

24.05.2022 року судом ухвалено тимчасово вилучити для дослідження судом у Фермерського господарства «Береславця Юрія Олександровича» (22262, Вінницька обл., Вінницький р-он, Погребищенська ТГ, с.Адамівка, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань: 33127178) оригінал договору оренди землі, укладеного в 2012 році між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича», предметом якого є земельна ділянка площею 4,0329 га, кадастровий номер :08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області (а.с. 119-121).

16.06.2022 року до канцелярії суду з Погребищенського відділу державної виконавчої служби у Вінницькому районі Вінницької області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) надійшла постанова ВП № 69161017 від 14.06.2022 року про закінчення виконавчого провадження та додані матеріали (а.с. 130-133).

17.06.2022 року судом ухвалено витребувати від Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області належним чином засвідчені копії:

- договору оренди землі, укладеного в 2012 році між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича», предметом якого є земельна ділянка площею 4,0329 га, кадастровий номер :08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області;

- витягу із книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із відомостями про державну реєстрацію договору оренди землі від 2012 року, укладеного між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича», предметом якого є земельна ділянка площею 4,0329 га, кадастровий номер :08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області;

- витягу із Поземельної книги (в паперовій чи електронній формі), яка сформована щодо земельної ділянки з кадастровим номером :08:002:0038, із відомостями про державну реєстрацію договору оренди землі від 2012 року, укладеного між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича», предметом якого є земельна ділянка площею 4,0329 га, кадастровий номер :08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області;

- інших документів (в паперовій чи електронній формі), що підтверджують факт державної реєстрації договору оренди землі від 2012 року, укладеного між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича», предметом якого є земельна ділянка площею 4,0329 га, кадастровий номер :08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області (а.с. 139-141).

11.07.2022 року до канцелярії суду від представника відповідача ТОВ «Погребищенське» - адвоката Щавінського К.С. надійшла заява про зміну предмету позову, в якій зміст позовних вимог викладено в новій редакції, а саме:

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений в 2012 році між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича», об`єктом оренди якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,0329 га, кадастровий номер :08:002:0038 на підставі якого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Заболотною Тетяною Миколаївною, 28.08.2018 року прийнято рішення № 42725874 про державну реєстрацію права оренди за ФГ «Береславця Юрія Олександровича»;

- скасувати державну реєстрацію права оренди за ФГ «Бериславця Юрія Олександровича» на земельну ділянку площею 4,0329 га, кадастровий номер :08:002:0038, яка була проведена на підставі договору оренди землі, укладеного в 2012 році між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича», рішення про державну реєстрацію прийнято державним реєстратором Заболотною Тетяною Миколаївною від 28.08.2018 року за № 42725874;

- припинити право оренди ФГ «Береславця Юрія Олександровича» на земельну ділянку площею 4,0329 га, кадастровий номер :08:002:0038, яке було зареєстроване на підставі договору оренди землі, укладеного в 2012 році між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича» (а.с. 148-150).

11.07.2022 року судом ухвалено прийняти до розгляду заяву представника відповідача ТОВ «Погребищенське» - адвоката Щавінського К.С. про зміну предмету позову (а.с. 152-154).

02.08.2022 року через канцелярію суду від представника відповідача ТОВ «Погребищенське» - адвоката Щавінського К.С. надійшла заява про долучення до матеріалів справи інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 162-165).

11.08.2022 року до канцелярії суду з відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надійшла довідка від 09.08.2022 року № 1040/14-22 про надання інформації (а.с. 174).

12.08.2022 року судом ухвалено витребувати від Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких було внесено відомості до Державного земельного кадастру про здійснення 16.11.2012 року державної реєстрації права оренди Фермерського господарства «Береславця Юрія Олександровича» земельною ділянкою площею 4,0329 га, кадастровий номер :08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області (а.с. 177-180).

30.08.2022 року до канцелярії суду з відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надійшла довідка від 26.08.2022 року № 1749/475-22 про надання інформації (а.с. 191).

Представник позивача ТОВ «Погребищенське» в підготовче засідання не з`явився, проте 08.09.2022 року через канцелярію суду від його представника адвоката Щавінського К.С. надійшла заява, в якій просить підготовче засідання провести у їхню відсутність, проти закриття підготовчого провадження і призначення справи до розгляду не заперечують (а.с. 193).

Відповідачка ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, у підготовче засідання не з`явилася, проте 08.09.2022 року через канцелярію суду від її представника - адвоката Гончарука Р.О. надійшла заява, в якій просить розгляд справи провести у їхню відсутність, щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду не заперечують (а.с. 194).

Відповідачка приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Заболотна Т.М., будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, у підготовче засідання не з`явилася, проте 08.09.2022 року через канцелярію суду подала заяву, в якій просить закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду та провести підготовче засідання у її відсутність (а.с. 192).

Представник відповідача ФГ «Береславця Юрія Олександровича», будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у підготовче засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Оскільки учасники процесу в підготовче засідання не з`явилися, хоча про час і місце розгляду справи були повідомлені завчасно та належним чином, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Основними засадами (принципами) цивільного судочинства є: верховенство права; повага до честі і гідності, рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом; гласність і відкритість судового процесу та його повне фіксування технічними засобами; змагальність сторін; диспозитивність; пропорційність; обов`язковість судового рішення; забезпечення права на апеляційний перегляд справи; забезпечення права на касаційне оскарження судового рішення у випадках, встановлених законом; розумність строків розгляду справи судом; неприпустимість зловживання процесуальними правами; відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення.

Згідно із ст. 11 ЦПК України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

З огляду на викладене суд приходить до висновку, що в даній цивільній справі забезпечено виконання завдань підготовчого провадження, визначених частиною 1 ст. 189 ЦПК України, та вирішено питання щодо всіх процесуальних дій, які необхідно вчинити у підготовчому засіданні.

Згідно із п. 15 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

В ч. 2 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відтак, суд дійшов до переконання про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 197, 198, 258-260 ЦПК України суд,-

У хвалив:

Закрити підготовче провадження та призначити цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Погребищенське» до Фермерського господарства «Береславця Юрія Олександровича», ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Заболотної Тетяни Миколаївни про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди та припинення права оренди до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Погребищенського районного суду Вінницької області на 15 год. 00 хв. 03.10.2022 року.

В судове засідання викликати учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя