Справа № 674/574/22
Провадження № 2/674/293/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2022 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Шафікової Ю. Е.,

за участю секретаря судового засідання Проценко Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новодунаєвецької селищної ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Головне Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Державна інспекція архітектури та містобудування України в Хмельницькій області про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , звернувся до Дунаєвецького районного суду Хмельницької області з позовом, в якому просив визнати за ним право забудовника на нежитлову будівлю пункт технічного обслуговування автомобілів, мийки, кафе, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після сметрі матері ОСОБА_2 померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 з правом здачі об`єкта в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на будівлю.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 яка проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_2 .

Після її смерті залишилось спадкове майно: житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_3 та нежитлова будівля пункту технічного обслуговування автомобілів, мийки, кафе, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач являється спадкоємцем першої черги за законом на майно померлої, як син. Спадщину прийняв у встановленому законом порядку, інші спадкоємці які б претендували на спадщину відсутні, дочка померлої його сестра ОСОБА_3 до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину не зверталась, із його батьком ОСОБА_4 , який також був зареєстрований за однією адресою з померлою, шлюб розірваний 2011 році.

З метою оформлення спадкових прав, ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Бугерко Н.А., проте постановою нотаріуса відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на нежитлове приміщення, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа, що стало підставою для звернення до суду з позовом. Навівши доводи щодо належності вказаного спадкового майна (майнових прав) спадкодавиці, позивач, просив задовольнити його позов.

Ухвалою судді від 30 травня 2022 року позовну заяву було залишено без руху та надано час позивачу для усунення недоліків позовної заяви.

Згідно з ухвалою судді від 07 червня 2022 року провадження у справі за даним позовом ввідкрито та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу - відповіді на відзив.

В підготовче судове засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив розгляд справипроводити у його відсутності, позов підтримав та просив задовольнити.

Повноважний представник відповідача Новодунаєвецької селищної раду в судове засідання не з`явився, подав заяву, відповідно до якої визнав позовні вимоги, розгляд справи просив провести у свою відсутність.

Треті особи: Головне Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Державна інспекція архітектури та містобудування України в Хмельницькій області в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку.

Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно із ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява та встановивши відповідні до них правовідносини, об`єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, приходить до наступних висновків.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 . ОСОБА_1 є її сином, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 .

За життя ОСОБА_2 у встановленому законом порядку набула майнових прав забудовника на нежитлову будівлю пункт технічного обслуговування автомобілів, мийки, кафе, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується рішеннями виконавчого комітету Дунаєвецької селищної ради №26 від 29.03.2009 «Про надання дозволу на будівництво станції автотехобслуговування» та №53 від 29.07.2010 «Про затвердження містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки». Разом з цим, на день смерті права власності на вказану будівлю спадкодавиця не оформила.

Отже, після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно: житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_3 та майнове право право забудовника на нежитлову будівлю пункт технічного обслуговування автомобілів, мийки, кафе, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 спадщину прийняв у встановленому законом порядку, що підтверджується довідкою Дунаєвецької селищної ради №1499 від 26.09.2018 року, відповідно до якої проживав з померлою на час відкриття спадщини, інші спадкоємці, які б претендували на спадщину відсутні, дочка померлої позивача сестра ОСОБА_3 до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину не зверталась, батько ОСОБА_4 , який також був зареєстрований за однією адресою з померлою не проживав з ОСОБА_2 з 2011 року, шлюб між ними розірвано, що підтверджується копією рішення Дунаєвецького районного суду Хмельницької області від 18.03.2011 №2-125/11.

Спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не заводилась, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру від 13.06.2022 №69184827.

Постановою приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Бугерко Н.А. від 23 травня 2022 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,яке залишилось після померлої ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Згідно довідки Комунального підприємства Дунаєвецької районної ради "Інвентарбюро" від 01 грудня 2021 року №864 підтверджується, що інвентаризація станції техобслуговування в АДРЕСА_1 не проводилась, свідоцтво про право власності не видавалось.

Позивачем виготовлено технічний паспорт на пункт технічного обслуговування автомобілів, мийка, кафе по АДРЕСА_1 .

Обставини неможливості оформлення спадкових прав у позасудовому стали підставою для звернення до суду з означеним позовом.

Вирішуючи заявлені позовні вимоги, при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин, суд враховує наступне.

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

На підставі положень ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця на спадщину.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Виходячи зі змісту ч.2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно з моменту завершення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про права власності та державної реєстрації права власності.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на якi вiдсутнi акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 № 12/5-126.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, iншi споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будівлю не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто, до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належать спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Згідно з роз`ясненнями п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013. Аналогічний висновок, викладено у Постанові Верховного Суду від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц.

Постановою нотаріуса позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на означене вище нежитлове приміщення, оскільки ОСОБА_2 за життя не оформила право власності на нього. Разом з цим, з технічного паспорта, виготовленого на замовлення позивача, вбачається, що об`єкт завершено будівництвом, проте не введено в експлуатацію та не проведено державну реєстрацію речового права власності.

Враховуючи, що нежитлове приміщення було побудоване померлою на земельній ділянці, відведеній під будівництво, тому не може вважатися таким, що самочинно збудоване, відповідно ОСОБА_1 має право на успадкування майнових прав забудовника щодо вказаного об`єкта нерухомого майна.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права.

У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідноіз ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З врахуванням наведеного вище, суд приходить до висновку, що обраний позивачем спосіб захисту щодо визнання в порядку спадкування прав забудовника є ефективним, задоволення позову забезпечить реальне відновлення його спадкових прав, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Вирішуючи питання судових витрат, суд враховує підстави виникнення спору і те, що позивач не просить стягнути судові витрати з відповідача, та у відповідності до положень ч.9 ст. 141 ЦПК України покладає їх на позивача.

На підставі викладеного та керуючисьст.ст. 10, 23, 81, 247, 258, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Новодунаєвецької селищної ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Головне Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Державна інспекція архітектури та містобудування України в Хмельницькій області про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 право забудовника з правом здачі об`єкта в експлуатацію та подальшої реєстрації права власності на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після сметрі матері ОСОБА_2 померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

позивач ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

відповідач Новодунаєвецька селищна рада, місце знаходження: Хмельницька область, смт.Дунаївці вул. Чорновола,19, ;

третя особа: Головне Управління Держгеокадастру у Хмельницькій областімісце знаходження м.Хмельницький вул.Інституцька,4/1.

третя особа: Державна інспекція архітектури та містобудування України в Хмельницькій області місце знаходження м.Хмельницький вул. Грушевського,87/2.

Суддя Ю. Е. Шафікова