справа № 393/126/22
провадження № 2/388/335/2022
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.08.2022м. Долинська

Долинський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Кнурова О.А.,

секретарі судового засідання Кіцану Г.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом комунального підприємства «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку, -

встановив:

позивач КП «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт» звернулося до Новгородківського районного суду Кіровоградської області з позовом підписаним його представником - адвокатом Заболотнім П.Л., який діє на підставі договору про надання правової допомоги № б/н від 27.10.2021, що підтверджується ордером серія ВА № 1031716, до відповідача ОСОБА_1 , в якому (позові) просив:

- стягути з ОСОБА_1 на користь КП «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт» заборгованість за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку у розмірі 44387,65 грн.;

- стягути з ОСОБА_1 на користь КП «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт» документально підтверджені судові витрати.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що 12.05.2021 між КП «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт» та ОСОБА_1 було укладено договір № 546 на проживання у гуртожитку (найму кімнати). ОСОБА_1 надавались кімнати № 211-214 у яких вона проживала разом із своєю сім`єю та повинна була проводити оплату за проживання у гуртожитку у розмірі вартості, встановленої на підставі затверджених планових розрахунків строком. ОСОБА_1 не регулярно та не у повному обсязі сплачувала за житло та комунальні послуги, у зв`язку з чим на час завершення договору утворилась заборгованість у розмірі 44387,65 грн.

Розпорядженням № 393/126/21 від 03.05.2022 в.о. голови Новгородківського районного суду Рачкелюка Ю.В. справу за позовом КП «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку на підставі п. 2 ч. 1 ст. 31, ч. 4 ст. 31 ЦПК України передано на розгляд Долинського районного суду Кіровоградської області за територіальною підсудністю.

Справа надійшла до Долинського районного суду кіровоградської області 26.07.2022

Ухвалою від 29.07.2022 зазначений позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за цим позовом з постановленням здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, та призначено судове засідання.

Копія зазначеної ухвали була надіслана у порядку ст. 272 ЦПК України позивачу за його місцезнаходженням та відповідачу за його зареєстрованим місцем проживання (перебування), відповідно до даних довідки від 18.12.2017 № про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили.

Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив.

Представник позивача - адвокат Заболотній П.Л. звернулася до суду із заявою, зареєстрованою у суді 31.08.2022 за вх. № ЕП1781, у якій посилаючись на добровільну часткову сплату відповідачем заборгованості просив стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт» заборгованість за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку у розмірі 4387,65 грн. Також просив розглянути справу за відсутності позивача та його представника. Зазначив, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач, який про дату, час і місце розгляду справи, повідомлявся належним чином засобами поштового зв`язку за його зареєстрованим місцем проживання (перебування), та який відповідно до положень ст. 128 ЦПК України є таким, якому судова повістка вручена 20.08.2022, - у судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, клопотання про відкладення судового засідання від відповідача до суду не надходило.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За наведених вище обставин та положень цивільного процесуального законодавства, зокрема тих, за якими суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування умов, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, - суд дійшов висновку про заочний розгляд справи за відсутності сторін без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу на підставі наявних у суду матеріалів справи.

Дослідивши докази у справі в їх сукупності, з`ясувавши підстави та предмет позову, характер спірних правовідносин, прав та інтересів, за захистом яких звернувся позивач, за відсутності письмових заперечень щодо позовних вимог з боку відповідача, виходячи з положень цивільного процесуального законодавства, за якими цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів та доведення перед судом їх переконливості, при цьому суд розглядає цивільні справи у межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів сторін, суд дійшов висновку про задоволення позову, з огляду на таке.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Поряд з цим, відповідно до положень ч. 1 - ч. 3 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказами у розумінні ч. 1 ст. 76 ЦПК України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Враховуючи положення ч. 2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Положеннями ч. 1, ч. 5, ч. 6 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до положень ст. 264 ЦПК України, суд, ухвалюючи судове рішення, зобов`язаний встановити, зокрема, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувались вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються.

Так, на підставі досліджених у судовому засіданні доказів, наданих учасниками справи, судом встановлено такі обставини.

Рішенням Новгородківської селищної ради від 10.03.2017 № 282, з метою вирішення питань в галузі житлово-комунального господарства селища, щодо організації робіт і послуг, створено КП «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт».

КП «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт» розташоване за адресою: вул. Криворізька, 44-а, смт. Новгородка, Кропивницький район, Кіровоградська область та здійснює діяльність, зокрема готелів і подібних засобів тимчасового розміщування, інших засобів тимчасового розміщення.

За змістом Положення про гуртожиток, затвердженого рішенням Новгородківської селищної ради від 05.12.2019 № 875, основним призначенням гуртожитку є тимчасове проживання внутрішньо переміщених осіб, за умови відсутності в них іншого житла. Поселення до гуртожитку здійснюється на підставі Договору тимчасового найму (оренди) житлового приміщення відповідно до Житлового кодексу України. Договір є єдиною підставою проживання на надану житлову площу та надання комунальних послуг. Вартість місця проживання в гуртожитку складається з вартості утримання місця проживання та вартості обов`язкових побутових послуг, що надаються мешканцям, які проживають у гуртожитку. Конкретний розмір оплати за проживання в гуртожитку встановлюється виконавчим комітетом Новгородківської селищної ради за поданням директора комунального підприємства (коменданта гуртожитку). Плата за житло та послуги здійснюється залежно від їх вартості встановленої рішенням виконавчого комітету Новгородківської селищної ради.

З огляду на вищезазначене, вартість проживання в гуртожитку складається з вартості утримання місця проживання та вартості обов`язкових побутових послуг, що надаються мешканцям.

ОСОБА_1 перебуває на обліку, як внутрішньо переміщена особа, що підтверджується довідкою від 18.12.2017 № про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, та місцем проживання/перебування якої є адреса: АДРЕСА_1 .

12.05.2021 між КП «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт» та ОСОБА_1 було укладено договір № 546 на проживання у гуртожитку (найму кімнати).

За умовами цього договору КП «Комфорт» (Наймодавець) надає, а ОСОБА_1 (Наймач) приймає у строкове платне користування для проживання кімнати АДРЕСА_2 та зобов`язується проводити оплату за проживання у гуртожитку у розмірі 8625,57 грн. на місяць у порядку, передбаченому цим Договором. До складу плати за проживання включені пропорційно орендованій площі платежі на відновлення будівлі, витрати на обслуговування й ремонт гуртожитку, витрати по оплаті комунальних послуг і інших послуг.

Рішеннями виконавчого комітету Новгородківської селищної ради від 28.03.2019 № 25, від 27.07.2017 № 71, від 24.01.2019 № 5, затверджено розрахунки плати за утримання будинку та прибудинкових територій гуртожитку для внутрішньо переміщених осіб та інших наймачів житлових приміщень, розмір плати за найм (оренду ) житла та управління гуртожитком, водопостачання, відведення стічних вод та послуг асенізаційного вивезення нечистот для організацій та установ.

Рішенням виконавчого комітету Новгородківської селищної ради від 28.03.2019 № 25 затверджено тарифи та послуги, які надаються ГП «Комунальник».

Рішенням виконавчого комітету Новгородківської селищної ради від 27.08.2020 № 57 затверджено порядок формування послуги тимчасового проживання, зокрема, розподіл норм споживання електроенергії, водопостачання, водовідведення та послуги вивезення сміття для мешканців гуртожитку для внутрішньо переміщених осіб у кількісних показниках на одного мешканця на добу та на місяць.

Рішенням виконавчого комітету Новгородківської селищної ради від 25.02.2021 № 3, затверджено розмір плати за послуги з управління гуртожитком за 1 м2 житлової площі.

Рішенням виконавчого комітету Новгородківської селищної ради від 25.03.2021 № 12 встановлено тарифи на надані послуги комунальним підприємством лінійною дільницею каналізаційного господарства.

Згідно з розрахунком заборгованості щодо ОСОБА_1 за договором № 546, кімната № 211-214, становить 44387,65 грн. за період з 12.05.2021 по 12.11.2021.

Поряд з цим слід відзначити, що за повідомленням позивача з урахуванням часткової сплати заборгованість становить 4387,65 грн., до якої позивачем і зменшено розмір позовної вимоги.

Матеріали справи не містять будь-яких фактичних даних, що свідчать про протилежне.

З огляду на наведені вище правовідносини між сторонами, з приводу яких виник спір, судом відзначається таке.

За положеннями ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на теплову енергію (у тому числі її виробництво, транспортування та постачання), тарифів на централізоване водопостачання та централізоване водовідведення, на інші комунальні послуги (крім тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, тарифів на комунальні послуги, які встановлюються Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг), побутові, транспортні та інші послуги.

Закон України «Про житлово-комунальні послуги» регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

За змістом ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

За правилами ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 ЦК України).

За змістом статей 66, 67, 68, 162 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Як свідчить тлумачення ст. 526 ЦК України цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодекс, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання.

Отже, відповідач, як наймач кімнат АДРЕСА_3 , та споживач комунальних послуг, які надавались за цим об`єктом, не виконав у повному обсязі зобов`язання, передбачені договором на проживання у гуртожитку (найму кімнати) від 12.05.2021 № 546, у наслідок чого за період з 12.05.2021 по 12.11.2021 утворилась заборгованість, розмір якої на час розгляду справи становить 4387,65 грн., - на підставі чого суд дійшов висновку, що вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку є обґрунтованою та доведеною, а тому така вимога підлягає задоволенню і таке рішення суду у повній мірі відповідає завданню цивільного судочинства, зокрема, щодо справедливого вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених прав та інтересів юридичної особи.

Питання розподілу судових витрат слід вирішити відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, якими, крім іншого, передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, - на підставі чого, враховуючи, що позов задоволено у повному обсязі (з урахуванням зменшення позовних вимог позивачем), суд дійшов висновку, що понесені та документально підтвердженні позивачем судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2481,00 грн. слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись статтями 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 281-284, 354 ЦПК України, -

ухвалив:

позов комунального підприємства «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт» заборгованість за договором на проживання у гуртожитку (найму кімнати) від 12.05.2021 № 546 у розмірі 4387 (чотири тисячі триста вісімдесят сім) грн. 65 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт» у рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят один) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений у разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду безпосередньо або через Долинський районний суд Кіровоградської області (до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи) протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений у разі пропуску з інших поважних причин.

Відповідно до ст. 289 ЦПК України заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено у силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

- позивач - комунального підприємства «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «Комфорт», місцезнаходження: вул. Криворізька, буд. 44а, смт. Новгородка, Кіровоградська область, 28200, ;

- відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса останнього місця проживання: АДРЕСА_4 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя О.А. Кнуров