Справа №752/8303/22
Провадження №2/752/6619/22
29 серпня 2022 року м. Київ
Голосіївський районний суд міста Києва в складі:
головуючого судді Кордюкової Ж.І.,
за участю секретаря Венгерчук В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості,-
Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (далі - ТОВ «Перший український експертний центр») звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що на підставі рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд», зазначеного у протоколі від 08.08.2013 №31, будинок за адресою: АДРЕСА_1 , був переданий позивачу, як експлуатуючій організації, та знаходиться на його балансі. Відповідач є власником квартири №70 у вказаному будинку, внаслідок чого як споживач житлово-комунальних послуг зобов`язана брати участь у витратах по утриманню її квартири та прибудинкової території, а також своєчасно і повному обсязі вносити плату за отримані вказані послуги.
27.05.2014 відповідач уклала з ним договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Позивач безперебійно надавав їй житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку та на даний час перестав обслуговування вказаного будинку. Відповідач не відмовлялася від отримання житлово-комунальних послуг, отримувала рахунки на їх сплату, а також від неї не надходило звернень щодо підтвердження її тимчасової відсутності у квартирі, відмови від користування послугами, обсягу та якості наданих послуг.
Станом на 11.07.2022 через невиконання відповідачем своїх зобов`язань утворилася заборгованість за період з лютого 2019 року по вересень 2020 року за надані позивачем послуги у сумі 7145,52 грн., яку у добровільному порядку відповідач відмовляється сплатити.
У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань, вона зобов`язана сплатити позивачу 3% річних від суми заборгованості у розмірі 1286,86 грн. та інфляційні втрати у розмірі 2394,65 грн.
Просив стягнути з відповідача на його користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 7145,52 грн., 3 річних у розмірі 1286,86 грн., інфляційні втрати у розмірі 2394,65 грн. та вирішити питання про розподіл судових витрат.
Представник позивача ТОВ «Перший український експертний центр» Дегтяр О.П. в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила позовні вимоги задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про день, час і місце судового засідання справи повідомлялася належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Причини неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надходило. Своїм правом на подачу відзиву не скористалася.
25.07.2022 судом постановлено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі і призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
29.08.2022 судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне.
Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , знаходився на балансі, перебував на обслуговуванні та експлуатації ТОВ «Перший український експертний центр», який надавав житлово-комунальні послуги, зокрема послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що підтверджується копією витягу №15 з протоколу засідання Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 08.08.2013 №31 та копією акту прийому-передачі житлового будинку від 20.09.2020.
ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.07.2014 № НОМЕР_1 , копією акту прийому-передачі квартири інвестору від 27.05.2014, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.07.2014 №23879943.
Відповідно до копії договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 27.05.2014 №1-а/70 ОСОБА_1 та ТОВ «Перший український експертний центр» уклали договір, за умовами якого ТОВ «Перший український експертний центр» зобов`язалось надавати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових території до квартири за адресою: АДРЕСА_3 , а ОСОБА_1 в свою чергу зобов`язалася забезпечувати своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором.
Згідно з п. 5 вказаного договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа місяця, що наступає за розрахунковим.
Відповідно до розрахунку станом на 11.07.2022 заборгованість ОСОБА_2 за період з лютого 2019 року по вересень 2020 року за житлово-комунальні послуги складає 7145,52 грн.
За цей період відповідач ОСОБА_2 надані послуги оплачувала частково.
Згідно з наданим позивачем розрахунком за період з лютого 2019 року по січень 2022 року суми 3% річних становлять 1286,86 грн. та інфляційних нарахувань - 2394,65 грн., які були нараховані на щомісячну заборгованість ОСОБА_2 зі сплати житлово-комунальних послуг.
На підтвердження заявленого розміру заборгованості та надання послуг з утримання будинку, споруд і прибудинкової території за період з лютого 2019 року по вересень 2020 року згідно затверджених у встановленому законом порядку тарифів ТОВ «Перший український експертний центр» надало копії:
наказу ТОВ «Перший український експертний центр» від 21.02.2019 №10/1 «Про внесення змін до тарифів і структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», згідно з яким з 01.02.2019 встановлені тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно додатку №1 до цього наказу;
складових розміру плати (тарифу) за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій по житловому будинку АДРЕСА_1 , на лютий 2019 року, розрахованих відповідно до Порядку формування тарифів, затвердженого Постановою КМУ №869 від 01.06.2011 з урахуванням змін, внесених Постановою КМУ №515 від 17.07.2015;
наказу ТОВ «Перший український експертний центр» від 15.01.2020 №1 «Про внесення змін до тарифів і структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», згідно з яким з 01.01.2020 встановлені тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно додатку №1 до цього наказу;
складових розміру плати (тарифу) за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій по житловому будинку АДРЕСА_1 , на січень 2020 року, розрахованих відповідно до Порядку формування тарифів, затвердженого Постановою КМУ №869 від 01.06.2011 з урахуванням змін, внесених Постановою КМУ №515 від 17.07.2015.
Як вбачається з аналізу вищевказаних наказів та складових розміру плати (тарифу), ТОВ «Перший український експертний центр» визначено перелік послуг, які ним надавалися, порядок та методика нарахування щомісячної плати за надані послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 , виходячи із затверджених у встановленому законом порядку тарифів за один квадратний метр площі квартири у житловому будинку.
На виконання взятих на себе зобов`язань щодо надання житлово-комунальних послуг щодо з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, ТОВ «Перший український експертний центр» були укладені відповідні договори з виробниками житлово-комунальних послуг (комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів, технічне обслуговування пожежних систем, вивезення та знешкодження твердих побутових відходів, технічне обслуговування та ремонт диспетчерських систем), які після набуття підприємством надаються споживачам.
Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.
Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
В силу положень ст. 162 Житлового кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).
Згідно з ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Згідно з п. 10 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного перепланування спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника.
У постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 у справі №6-59цс13 зазначено правовий висновок про те, що правовідносини, які передбачають обов`язок споживача оплатити фактично надані житлово-комунальні послуги та право замовника послуг вимагати відповідної плати, є за своєю правовою природою грошовим зобов`язанням, тому за прострочення його виконання підлягають застосуванню наслідки, передбачені ч.2 ст.625 ЦК України щодо стягнення інфляційних нарахувань та трьох процентів річних від простроченої суми.
Судом встановлено, що споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , є відповідач ОСОБА_1 .
Позивачем за період з лютого 2019 року по вересень 2020 року були надані послуги по квартирі, власником якої є відповідач ОСОБА_1 , на загальну суму 7145,52 грн.
Свої зобов`язання відповідач ОСОБА_3 , як споживач послуг, належним чином не виконала, що призвело до виникнення заборгованості на зазначену суму.
Отже, відповідач як споживач вказаних послуг має обов`язок оплатити позивачу їх вартість. Суд відзначає, що власник квартири у багатоквартирному будинку повинен усвідомлювати, що набуття права власності на квартиру покладає на нього обов`язок утримувати своє майно та оплачувати відповідну отриману послугу.
Водночас, відповідачем ОСОБА_1 не було надано доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, у тому числі відповідач відповідно до порядку, передбаченому ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовилася від надання позивачем послуг, внаслідок чого виникла підстава для звільнення від їх оплати.
Крім того, позивач у своєму розрахунку в частині стягнення 3% річних від простроченої суми у розмірі 1286,86 грн. та інфляційних втрат у розмірі 2394,65 грн. за період з лютого 2019 року по січень 2022 року відповідно до вимог чинного законодавства обґрунтовано визначив для розрахунку розміри заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, які змінюються кожного місяця за вказаний період і відповідають сумам вказаної заборгованості.
За таких обставин суд вважає, що доводи, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, знайшли своє підтвердження, письмовими доказами, сумніву у суду не викликають і вважаються судом доведеними, у зв`язку з чим позовна заява ТОВ «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості спожиті житлово-комунальні послуги з з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, підлягає задоволенню у повному обсязі.
Згідно з ч. 1, 3 ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по оплаті судового збору у сумі 2481 грн. за подання позову до суду, у зв`язку з документальним підтвердженням їх понесення.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 280-284, 287-289, 354-355 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з лютого 2019 року по вересень 2020 року у сумі 7145 (сім тисяч сто сорок п`ять) грн. 52 коп., інфляційні втрати у сумі 2394 (дві тисячі триста дев`яносто чотири) грн. 65 коп., 3% річних у сумі 1286 (одна тисяча двісті вісімдесят шість) грн. 86 коп. та судовий збір у розмірі 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр», місцезнаходження: м. Київ, вул. Саперне поле, б. 14/55, оф. 1004, ідентифікаційний код юридичної особи в .

Представник позивача: Дегтяр Ольга Петрівна, місцезнаходження: м. Київ, вул. Саперне поле, б. 14/55, оф. 1004.

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя Ж. І. Кордюкова