Справа № 693/39/22
Провадження № 2/693/151/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
15.08.2022 Жашківський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого судді Коцюбинської Ю.Д.,
за участю секретаря судового засідання Олійник С.І.
розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жашків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі з припиненням права оренди та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію договору оренди, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю А.Ф. Злагода,
У С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулася до суду з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2 (далі - відповідач 1), ОСОБА_3 (далі - відповідач 2) про скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі з припиненням права оренди та скасування запису в ДРРП про реєстрацію договору оренди, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю А.Ф. Злагода (далі - третя особа).
Позивач зазначила, що вона та відповідачі у справі являлися онуками ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис про смерть зареєстрований виконавчим комітетом Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області за № 10.
Після смерті їх баби відкрилася спадщина, яка складається із земельної ділянки площею 2,71 га в межах земель Сорокотязької сільської ради, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії III- ЧР № 047058 від 31 березня 2003 року.
Відповідно до рішення Жашківського районного суду від 20 жовтня 2010 року за відповідачами у справі визнано право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 1,355 га (загальна площа 2.71 га), що розташована в адміністративних межах Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області, в порядку спадкування за законом після смерті баби ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Приватним нотаріусом Жашківського міського нотаріального округу Черкаської області заведено спадкову справу за № 233/ 2016 року.
Згідно з рішенням Жашківського районного суду від 14 листопада 2016 року за позивачем визнано право власності в порядку спадкування на 1/2 частину земельної ділянки площею 1.355 га (загальна площа 2.71 га), яка розташована в межах Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області, після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Тобто згідно з вказаними рішеннями позивач має право на 1/2 частину земельної ділянки, а відповідачі ОСОБА_2 - на 1/4 частину та ОСОБА_3 - також на 1/4 частину.
Крім того, відповідачі у вересні 2015 року зареєстрували вказані державні акти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Між відповідачем ОСОБА_3 та СТОВ «А.Ф.Злагода» укладено договір оренди, який 16 вересня 2015 року зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Між відповідачем ОСОБА_2 та СТОВ «А.Ф.Злагода» також укладено договір оренди, який 12 вересня 2015 року зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 25 квітня 2018 року:
-визнано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯМ № 131527 від 2 листопада 2012 року, кадастровий номер 7120987 700:02:001: 0669, виданого на ім`я ОСОБА_3 недійсним,
Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 7 липня 2011 року державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснив таку реєстрацію у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).
Ухвалою Жашківського районного суду Черкаської області від 04.05.2022 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом.
Ухвалою Жашківського районного суду Черкаської області від 15.08.2022 року закрито підготовче провадження та призначений судовий розгляд.
У судове засідання представник позивача, що діє на підставі договору про надання правової (правничої) допомоги - адвокат Шквира С.В. не з`явилася. Через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, проти винесення заочного рішення не заперечувала, просила позовні вимоги задовольнити.
У судове засідання відповідачі не з`явилися.
Представник третьої особи у судове засідання не з`явився.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового розгляду за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Положеннями пунктів 3, 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України встановлено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Оскільки позивач не заперечував проти винесення заочного рішення, а відповідач не подав відзив, суд, відповідно до ч.1 ст.281 ЦПК України, постановляє ухвалу про заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно з ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Частиною 1 статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
На підставі ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Відповідно до рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 14.11.2016 року визнано за позивачем право власності в порядку спадкування на 1/2 частину земельної ділянки площею 1,355 га (загальна площа 2,71 га), яка розташована в межах Сорокотязької сільської ради Жашківського району Черкаської області, після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис про смерть № 10 (а.с. 7).
Згідно зі ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є припинення дії, яка порушує право.
Відповідно до п. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.
Згідно з положеннями ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Виходячи з вищевикладеного суд приходить до висновку про те, що заявлений позов про скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, припинення права оренди та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію договору оренди підлягає задоволенню.
Згідно із ч. ч. 1, 5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 16, 182, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 2, 4, 5, 263, 265, 268, 272-273, 280, 281, 354 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі з припиненням права оренди та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію договору оренди, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю А.Ф. Злагода задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 992 грн 40 коп.
Стягнути з ОСОБА_3 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 992 грн 40 коп
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Суддя Ю. Д. Коцюбинська