Справа №519/728/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12.09.2022 м. Южне
Южний міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді Лемця С.П.,
при секретарі судового засідання Коршак Ю.М.,
розглянувши позовну заяву комунального підприємства «Готельно житловий комплекс» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області
Представник позивача звернувся до Южного міського суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету ЮМР Одеського району Одеської області.
Позов обґрунтовано тим, що 09.01.2013 ОСОБА_1 отримав ордер № 1481 на підставі якого йому було надано право на зайняття ліжко-місця у житловому приміщенні гуртожитку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , про що в адресній картці Центра надання адміністративної допомоги зроблена запис. Крім того, відповідач зареєструвався за зазначеною адресою.
Комунальне підприємство «Готельно-житловий комплекс» є балансоутримувачем, який здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_2 , згідно рішення Южненської міської ради Одеської області № 878 - VI від 11.07.2013 Про передачу майна на баланс державного комунального підприємства Торговий центр, № 1023 VI про внесення змін до рішення Южненської міської ради від 11.07.2013 № 878 - VI Про перейменування державного комунального підприємства Торговий центр в комунальне підприємство Готельно-житловий комплекс та затвердження його статуту в новій редакції.
З 2013 року відповідач за своїм місцем реєстрації, тобто в гуртожитку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 - не проживає, його особисті речі в зазначеній квартирі відсутні, що підтверджується актом обстеження житлового приміщення № 4 від 19.12. 2019, № 10 від 01.11.2021 та № 12 від 21.07.2022, складеного комісією Комунального підприємства «Готельно-житловий комплекс».
Сплата по квартирній платі від відповідача на рахунок КП ГЖК ніколи не поступала, що підтверджується роздруківкою історії нарахувань і платежів Южнеської Комунальної Інформаційної Системи (ЮКІС) по квартирі АДРЕСА_3 .
Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 03.08.2022 відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою, в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просить справу розглядати без її участі, позов підтримує в повному обсязі та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з`явились, повідомлялися належним чином про дату і місце судового засідання, причина неявки до суду не відома, заява про розгляд справи у їх відсутність до суду не надходила.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного.
Комунальне підприємство «Готельно-житловий комплекс» є балансоутримувачем, який здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_2 , згідно рішення Южненської міської ради Одеської області № 878 - VI від 11.07.2013 Про передачу майна на баланс державного комунального підприємства Торговий центр, № 1023 VI про внесення змін до рішення Южненської міської ради від 11.07.2013 № 878 - VI Про перейменування державного комунального підприємства Торговий центр в комунальне підприємство Готельно-житловий комплекс та затвердження його статуту в новій редакції.
09.01.2013 ОСОБА_1 отримав ордер № 1481 на підставі якого йому було надано право на зайняття ліжко-місця у гуртожитку ДП «МТП «Южний» , який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , про що в адресній картці Центра надання адміністративної допомоги зроблена запис. Крім того, відповідач зареєструвався за зазначеною адресою.
Відповідач за своїм місцем реєстрації, тобто в даному гуртожитку, починаючи з 19.10.2019 не проживає, його особисті речі в зазначеній квартирі відсутні, що підтверджується актом обстеження житлового приміщення № 4 від 19.12. 2019, № 10 від 01.11.2021 та № 12 від 21.07.2022, складеного комісією Комунального підприємства «Готельно-житловий комплекс».
Сплата по квартирній платі від відповідача на рахунок КП ГЖК ніколи не поступала, що підтверджується роздруківкою історії нарахувань і платежів Южнеської Комунальної Інформаційної Системи (ЮКІС) по квартирі АДРЕСА_3 .
Конституція України у ст.47 проголошує, що кожен має право на житло, як одного з природних і невід`ємних прав людини. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.
Стаття 71 ЖК Української РСР встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку, з урахуванням фактичних обставин справи та правил ЦПК України щодо оцінки доказів.
Отже, збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім`ї є одним із способів захисту житлових прав фізичних осіб.
Відповідно до статті 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Аналіз статей 71, 72 ЖК Української РСР дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.
Згідно правової позиції Верховного Суду у справі № 209/2642/18 від 09.12.2020 при вирішенні питання про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, враховуються причини її відсутності. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням.
Враховуючи вищезазначене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.
У відповідності п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яку подано юридичною особою, ставка судового збору становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
За правилами ч. 2 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» судовий збір повертається в розмірі переплаченої суми.
З урахуванням результату розгляду справи та відповідно до вимог ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у вигляді сплаченого судового збору в розмірі 2481 грн. 00 коп.
Керуючись ст.ст. 3, 12, 81, 141, 259, 265, 268 ЦПК України, суд
Позовну заяву комунального підприємства «Готельно житловий комплекс» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_4 .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Готельно житловий комплекс» 2481 грн. 00 коп. сплаченого судового збору.
Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст.ст. 284-285 ЦПК України.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи безпосередньо до Одеського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП невідомо, місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_5 .
Суддя Южного міського суду Сергій ЛЕМЕЦЬ