Справа № 599/1474/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2022 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О.Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся в суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0645 га, кадастровий номер :02:010:0329 за адресою: АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1700 га, кадастровий номер :05:001:0019 по АДРЕСА_1 .

земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,4200 га, кадастровий номер :05:001:0020 по АДРЕСА_1 .

Позивач позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що він користується зазначеним вище будинком та земельними ділянками з липня 2019 року. 01 липня 2022 року він та відповідач уклали угоду щодо продажу цього майна та домовилися засвідчити угоду нотаріально. Він сплатив відповідачу кошти за майно, провів у будинку капітальний ремонт, однак не може належно оформити своє право власності на майно, так як відповідач втратив оригінали документів на майно, ухиляється від їх поновлення та належного посвідчення договору. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено.

Відповідач надав заяву, згідно якої просить розглянути справу без його участі, позов визнає, не заперечує обставин, вказаних позивачем, в тому числі факту отримання коштів.

Дослідивши матеріали справи суд встановив, що відповідачу на праві власності належав житловий будинок з надвірними по АДРЕСА_1 ; земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0645 га, кадастровий номер :02:010:0329 за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,17 га, кадастровий номер :05:001:0020 по АДРЕСА_1 .

За придбане майно позивач сплатив кошти, які відповідач отримав і майно було фактично передано позивачу. Однак зареєструвати своє право власності позивач не може, так як відповідач втратив оригінали правовстановлюючих документів, ухиляється від їх поновлення та ухиляється від виконання угоди.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобов`язання виконав, тривалий час користується придбаним майном, однак не може оформити право власності на майно в позасудовому порядку з причин незалежних від нього, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.

Керуючись ст.ст.12,81,206,211,264,265ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0645 га, кадастровий номер :02:010:0329 за адресою: АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1700 га, кадастровий номер :05:001:0019 по АДРЕСА_1 .

земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,4200 га, кадастровий номер :05:001:0020 по АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Тернопільського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня прийняття рішення.

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський