Справа № 296/1254/22
У Х В А Л А

Іменем України

06 вересня 2022 рокум. Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого судді Рожкової О.С.,

за участю секретаря судового засідання Туровської К.Б.,

позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у підготовчому засіданні клопотання представника відповідачів ОСОБА_3 про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі №296/1254/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки домоволодіння, що є у спільній частковій власності,

У С Т А Н О В И В:

І. СУТЬ СПРАВИ

1.1. 22.02.2022 ОСОБА_1 (далі також - позивач) звернувся до Корольовського районного суду м. Житомира із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 (далі також відповідачі), у якому просив:

(1) виділити позивачу, згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 11.02.2022 №1306/02-2022, у приватну власність частину домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 до якої входять:

- кухня площею 10,70 кв.м.;

- кімната площею 18,40 кв.м.;

- кімната площею 13,30 кв.м., загальною площею 42,20 кв.м., а також наступні господарські споруди та будівлі:

- гараж;

- туалет;

- 77/100 частин огорожі.

(2) стягнути з відповідачів на користь позивача компенсацію за зменшення реальної частки майна у розмірі 448 605 грн., що відповідає розміру ринкової вартості такої частки.

ІІ. ПРОЦЕДУРА

2.1. 03.06.2022 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира відкрито провадження у справі №296/1254/22, яку вирішено розглядати у порядку загального позовного провадження.

2.2. У підготовчому засіданні представник відповідачів ОСОБА_3 подав до суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі, на вирішення якої просив поставити питання:

(і) який розмір часток співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ?;

(іі) яка загальна ринкова вартість часток співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ?

(ііі) чи можливо виконати виділ частки ОСОБА_1 у визначеному судовими експертами розмірі в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 з дотриманням вимог нормативно-правових актів в галузі будівництва відповідно до часток співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .?;

(іv) які можливі варіанти виділу частки ОСОБА_1 у визначеному судовими експертами розмірі в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в об`єкт нерухомого майна відповідно до вимог нормативно-правових актів в галузі будівництва? У разі відступу від частки ОСОБА_1 у визначеному судовими експертами розмірі житлового будинку, який розмір грошової компенсації підлягає сплаті співвласниками об`єкту нерухомого майна?;

(v) які роботи потрібно виконати для ізольованого користування приміщеннями житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 його співвласниками та яка їх вартість у відповідності до варіанту/варіантів виділу?

Проведення експертизи просив доручити судовим експертам Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС.

2.3. 06.09.2022 позивач у судовому засіданні не заперечував проти задоволення клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи.

2.4. 06.09.2022 відповідач ОСОБА_2 та представник позивачів ОСОБА_3 у судовому засіданні підтримали подане клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи та просили його задовольнити.

ІІІ. ЦИВІЛЬНЕ ПРОЦЕСУАЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО УКРАЇНИ

3.1. Відповідно до положень частини 1 статті 103 Цивільного процесуального кодексу України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

3.2. Положеннями частини 3 статті 103 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

3.3. Згідно з частинами 4 та 5 статті 103 Цивільного процесуального кодексу України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

3.4. Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 252 Цивільного процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, призначення судом експертизи.

ІV. ВИСНОВКИ СУДУ

4.1. Враховуючи, що предметом спору у даній справі є виділ в натурі частки домоволодіння, що є у спільній частковій власності, а також приймаючи до уваги, що для визначення розміру часток майна у цій справі необхідні спеціальні знання, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд дійшов висновку про наявність підстав для призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи.

4.2. З огляду на те, що у судовому засіданні позивач не заперечував проти клопотання представника відповідачів, суд вважає за можливе доручити проведення судової будівельно-технічної експертизи у даній справі судовим експертам Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС, що знаходиться за адресою: вулиця Сім`ї Хохлових, 5, Київ, 02000, номер засобів телефонного зв`язку: , 226 21 69.

4.3. Щодо визначення обсягу та змісту питання, що мають бути поставлені на вирішення судової будівельно-технічної експертизи, судом враховується Інструкція про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, та Науково-методичні рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджені Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу від 26.12.2012 №1950/5), відповідь на які має значення для розгляду даної справи про виділ в натурі частки домоволодіння, що є у спільній частковій власності, з підстав наведених позивачем у позовній заяві.

4.4. З урахуванням того, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення експертизи на підставі пункту 5 частини 1 статті 252 Цивільного процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 103, 104, 252, 260, 353 Цивільного процесуального кодексу України,

П О С Т А Н О В И В :

1. Клопотання представника відповідачів ОСОБА_3 про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі №296/1254/22, задовольнити.

2. Призначити у цивільній справі №296/1254/22 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС, що знаходиться за адресою: вулиця Сім`ї Хохлових, 5, Київ, 02000, номер засобів телефонного зв`язку: , 226 21 69.

3. На дослідження судової експертизи поставити наступні питання:

3.1. Який розмір часток співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ?;

3.2. Яка загальна ринкова вартість часток співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ?

3.3. Чи можливо виконати виділ частки ОСОБА_1 у визначеному судовими експертами розмірі в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 з дотриманням вимог нормативно-правових актів в галузі будівництва відповідно до часток співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .?;

3.4. Які можливі варіанти виділу частки ОСОБА_1 у визначеному судовими експертами розмірі в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в об`єкт нерухомого майна відповідно до вимог нормативно-правових актів в галузі будівництва? У разі відступу від частки ОСОБА_1 у визначеному судовими експертами розмірі житлового будинку, який розмір грошової компенсації підлягає сплаті співвласниками об`єкту нерухомого майна?;

3.5. Які роботи потрібно виконати для ізольованого користування приміщеннями житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 його співвласниками та яка їх вартість у відповідності до варіанту/варіантів виділу?, проведення експертизи просив доручити судовим експертам Житомирського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.

4. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 Кримінального кодексу України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

5. Витрати щодо проведення експертизи покласти на ОСОБА_2 .

6. Провадження у справі №296/1254/22 зупинити на час проведення експертизи.

7. Матеріали цивільної справи №296/1254/22 направити експертній установі для виконання.

8. Копію ухвали про призначення експертизи направити до Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС, що знаходиться за адресою: вулиця Сім`ї Хохлових, 5, Київ, 02000, для виконання та учасникам справи до відома.

9. У разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя О. С. Рожкова