Справа №442/4668/22
Провадження №2-о/442/87/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2022 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді Хомика А.П..

з участю секретаря судового засідання - Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу в порядку окремого провадження за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, за участю заінтересованої особи: Приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Лаганяк Тетяни Іванівни, -

встановив :

05.08.2022 заявниця звернулася до суду з заявою, в якій просить встановити факт належності їй договору купівлі-продажу від 22.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Лаганяк Тетяною Іванівною, зареєстрованого в реєстрі за №398393 серія АЕЕ.

В обґрунтування заяви вказує на те, що 22 жовтня 2001 року між Підбузьким споживчим товариством в особі Степаник Дарії Василівни та нею ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, відповідно до якого вона як покупець придбала магазин, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Після цього було виготовлено нову технічну документацію в Дрогобицькому МБТІ та ЕО на дане житлове приміщення та отримано реєстраційне посвідчення за №1 від 24.10.2001, виданого Дрогобицьким МБТІ та ЕО на праві приватної власності на підставі договору.

Звернувшись у 2021 році у відділ реєстрації речових прав на вище наведене нерухоме майно для належного оформлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, адміністратором їй було відмовлено в оформленні з підстав невідповідності документації. А саме: згідно розпорядження голови Дрогобицької районної державної адміністрації від 23.09.1998 року №335 та технічного паспорту від 08.05.1998 року вбачається, що магазин АДРЕСА_1 знаходиться по АДРЕСА_2 . Жодних даних в зазначених документах про розташування магазину АДРЕСА_1 не має.

24.09.2021 вона звернулась з заявою до Східницької селищної ради Львівської області з приводу невідповідності документації щодо належного їй спірного нерухомого майна. У письмовій відповіді на заяву повідомляється, що у с.Опака Дрогобицького району Львівської області дійсно не має вулиці Миру , помилка допущена в укладеному договорі щодо адреси розташування нежитлового приміщення. Адреса може бути виправлена нотаріусом.

Однак, звернувшись до нотаріуса, ним було рекомендовано звернутись з даним питанням до суду, оскільки, законодавством не передбачено виправлення нотаріусом такої помилки.

Позивачка подала клопотання, в якому просить слухати справу без її участі. Заявлені вимоги підтримує.

Заінтересована особа - Приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Лаганяк Тетяна Іванівна подала заяву, в якій просить розглядати справу без її участі.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що заява є підставною та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Згідно ч.2 ст.315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення серія АЕЕ №398393 від 22.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Лаганяк Т.І., предмет договору - магазин знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Аналогічні відомості щодо адреси придбаного магазину - АДРЕСА_1 вказано і в реєстраційному посвідченні, виданому Дрогобицьким ДК МБТІ та ЕО від 24.10.2001. Разом з тим, технічний паспорт на магазин № НОМЕР_1 , виготовлений Дрогобицьким МБТІ та ЕО 08.05.1998 вказує, що останній розташований на АДРЕСА_2 .

Відповідно до відповіді Східницької селищної ради №1451 від 06.10.2021 дійсно у с.Опака немає вул. Миру. Помилка допущена у договорі купівлі-продажу щодо адреси нежитлового приміщення може бути виправлена нотаріусом.

Враховуючи наведене, та те, що було допущено помилку в документації, а саме в Договорі купівлі-продажу щодо адреси розташування нежитлового приміщення, що перешкоджає власнику у користуванні вказаним приміщенням, заява позивача є підставною та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 4,5,13,76-83,141,265 ЦПК України суд, -

ухвалив:

Заяву задоволити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , нерухомого майна, а саме: магазину № НОМЕР_1 площею 118,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 на підставі Договору купівлі-продажу від 22.10.2001, посвідченого приватним нотаріусом Лаганяк Тетяною Іванівною, зареєстрованого в реєстрі серія АЕЕ №398393, в якому допущено помилку в адресі, а саме: замість правильної адреси « АДРЕСА_2 , зазначено невірно « АДРЕСА_1 ».

Апеляційну скарга на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Хомик А.П.