Справа № 569/329/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2022 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі головуючого судді Бучко Т.М.

секретар судового засідання Дем`янчук Н.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Ільїна В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» про стягнення майнової шкоди,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, поданим представником позивача адвокатом Скрипнюком В.Р., в якому просить, з урахуванням заяви від 24 січня 2022 року, стягнути з відповідача майнову шкоду в сумі 287088,56 грн та 20057,52 грн судових витрат.

В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що 25 червня 2021 року на належний позивачу автомобіль марки «Volkswagen Transporter», реєстраційний номер НОМЕР_1 , що тимчасово був припаркований на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1 , впало дерево, внаслідок чого транспортний засіб було пошкоджено. Відповідно до висновку експертного дослідження вартість матеріального збитку, завданого власнику автомобіля, пошкодженого внаслідок падіння дерева, станом на момент пошкодження становить 280751,96 грн. За проведення експертизи автомобіля позивачем сплачено 6336,60 грн. Загальний розмір матеріальної шкоди становить 287088,56 грн. Причиною падіння дерева став його аварійний стан (корінь повністю згнив). Територія, де знаходився автомобіль, на який впало дерево, входить в прибудинкову територію житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказана земельна ділянка є землями запасу Рівненської територіальної громади та знаходиться в обслуговуванні ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне». УЖКГ виконкому Рівненської міської ради та КП «Рівненський міський трест зеленого господарства» не є балансоутримувачами прибудинкової території житлового будинку АДРЕСА_1 . Співвласники житлового будинку АДРЕСА_1 на загальних зборах самостійно визначилися з формою управління будинком та обрали управителем ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне», який здійснює управління будинком на підставі договору про надання послуг. За умовами договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою АДРЕСА_1 ; забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори на виконання окремих робіт та послуг; несе відповідальність за шкоду, заподіяну третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання ним своїх обов`язків. Згідно з актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини в управління та обслуговування від 1 лютого 2020 року ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» було передано 8 одиниць дерев та чагарників. Відповідач не проводив жодних робіт, передбачених Правилами утримання зелених насаджень у населених пунктах України, та не визначав на тендерній основі генпідрядника для виконання таких робіт. Балансоутримувача багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 немає, ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» надає послуги з управління багатоквартирним будинком; в результаті невиконання робіт, що визначені договором та Правилами утримання зелених насаджень у населених пунктах України (неправомірної бездіяльності) не було вчасно виявлено та видалено аварійне дерево; управителем не організовано благоустрій прибудинкової території та не здійснено належного контролю за станом зелених насаджень. Наслідком неправомірної бездіяльності ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» стало падіння аварійного дерева на припаркований автомобіль, що призвело до отримання позивачем майнової шкоди, відповідальним за яку є відповідач відповідно до закону та договору.

Ухвалою від 11 січня 2022 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви. У встановлений судом строк недоліки позовної заяви позивач усунув.

Ухвалою від 25 січня 2022 року позовну заяву ОСОБА_2 суд прийняв до розгляду та відкрив загальне позовне провадження у справі.

Ухвалою від 6 травня 2022 року суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві. Додатково пояснив, що дерево, яке впало на автомобіль позивача, знаходиться на прибудинковій території багатоквартирного будинку, переданого в управління відповідача. Гнилість кореневої системи очевидна, оскільки її можна встановити візуально. Відповідач аварійність дерева вчасно не виявив, так як жодних дій щодо належного утримання зелених насаджень не проводив. Обов`язок відповідача утримувати зелені насадження передбачений законом. Наданий відповідачем акт загального огляду житлового будинку від 22 березня 2021 року є неналежним та недопустимим доказом, оскільки зазначені в ньому відомості не співпадають з актом від 23 березня 2021 року, наданим на адвокатський запит. Доказів, що причиною падіння стало стихійне лихо, немає. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача позов не визнав та пояснив, що ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» утримує будинок АДРЕСА_1 на підставі договору. Додатком до договору передбачено перелік послуг, які надаються управлінською компанією, серед яких відсутня послуга щодо проведення благоустрою, зрізання дерев. Зазначені послуги проводить спеціалізована організація. Земельна ділянка, на якій розташований будинок та прибудинкова територія, в натурі не виділена, кадастрового номера не має, в користування ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» не передавалась, а тому відсутні підстави стверджувати, що дерево знаходилося в зоні відповідальності управлінської компанії. Черговий огляд житлового будинку та прибудинкової території проводиться товариством не рідше 2 разів на рік. Під час огляду аварійного стану дерева виявлено не було. Причинно-наслідкового зв`язку між падінням дерева та бездіяльністю відповідача не доведено. Дерево впало від дії стихійного лиха, так як відповідно до довідки гідрометцентру 25 червня 2021 року в м.Рівне було шквалисте посилення вітру. ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» не є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території, а лише надає послуги з його утримання за договором. На прибудинковій території знаходяться дерева, але доказів, що саме дерево, яке впало на автомобіль позивача, прийняте управлінською компанією за актом приймання-передачі, позивачем не надано. Просить в позові відмовити.

Суд, заслухавши пояснення сторін, з`ясувавши обставини та дослідивши представлені у справі докази, дійшов таких висновків.

Суд встановив, що позивач є власником автомобіля марки «Volkswagen», модель «Transporter», реєстраційний номер НОМЕР_1 , що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_2 .

25 червня 2021 року на належний позивачу автомобіль, що був припаркований на прибудинковій території багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 впало дерево, що підтверджується листом № 228Аз/200/04-21 від 21 вересня 2021 року Рівненського районного управління поліції ГУ НП в Рівненській області, листом № 1836/200/01-2021 від 12 липня 2021 року Рівненського районного управління поліції ГУ НП у Рівненській області, листом № 6202-5572/6223 від 25 жовтня 2021 року Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Рівненській області.

В результаті падіння дерева належний позивачу транспортний засіб було пошкоджено. Згідно з висновком № 199ЕД експертного авто товарознавчого дослідження автомобіля від 5 липня 2021 року вартість матеріального збитку, завданого власнику автомобіля Volkswagen Transporter, реєстраційний номер НОМЕР_1 , пошкодженого внаслідок падіння дерева 25 червня 2021 року, станом на момент пошкодження становить 280751,96 грн.

За проведення експертизи автомобіля позивач сплатив 6336,60 грн, що підтверджується квитанцією № 175110023 від 30 червня 2021 року.

Відповідно до інформації Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради, зазначеної в листі № 555-12 від 9 липня 2021 року, житловий будинок АДРЕСА_1 та його прибудинкова територія знаходиться в управлінні та на обслуговуванні ТОВ «Управляюча компанія «Житло Сервіс Рівне». Згідно розробленого ЖКП «Галицьке» схематичного плану, територія, де знаходився автомобіль, на який впало дерево, входить в прибудинкову територію вказаного житлового будинку. Управління ЖКГ не є балансоутримувачем прибудинкової території. Вказана земельна ділянка є землями запасу Рівненської територіальної громади та знаходиться на обслуговуванні ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне».

Згідно з інформацією № 289 від 7 липня 2021 року КП Рівненський міський трест зеленого господарства не є балансоутримувачем території за адресою Відінська, 48.

Співвласники житлового будинку АДРЕСА_1 на загальних зборах самостійно визначилися з формою управління будинком та обрали управителем ТОВ «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне», про що свідчить лист Департаменту інфраструктури та благоустрою Рівненської міської ради № 70-05 від 23 серпня 2021 року.

Відповідно до акта приймання-передачі житлового комплексу або його частини в управління та обслуговування, від 1 лютого 2020 року в управління та обслуговування ТзОВ «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» передано житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 з прибудинковою територією площею 5487 кв.метрів.

1 лютого 2020 року між ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 укладений договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, за умовами якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються сплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно з п.3 договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 1 лютого 2020 року послуга з управління полягає у забезпеченні управителем господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладання індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

За положеннями ст.22 Цивільного кодексу України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є, зокрема втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).

Відповідно до ч.1 ст.1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоду завдано не з її вини (ч.2 ст.1166 ЦК України).

За загальними підставами цивільно-правової відповідальності для наявності деліктної відповідальності необхідна наявність складу правопорушення: наявність шкоди, протиправна поведінка заподіювача шкоди, причинний зв`язок між шкодою та поведінкою заподіювача, вина. Відсутність хоча б одного з цих елементів виключає відповідальність за заподіяну шкоду.

Відповідно до вимог ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Факт пошкодження 25 червня 2021 року належного позивачу автомобіля внаслідок падіння дерева та розмір завданої шкоди підтверджується матеріалами справи та відповідачем не оспорюється.

Під час падіння дерева автомобіль позивача знаходився на земельній ділянці, яка відноситься до прибудинкової території житлового будинку АДРЕСА_1 згідно розробленого ЖКП «Галицьке» схематичного плану.

Відповідно до акта приймання-передачі житлового комплексу або його частини в управління та обслуговування від 1 лютого 2020 року, складеного за участю, зокрема директора ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» та начальника ЖКП «Галицьке», разом із житловим комплексом ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» передана технічна документація, в тому числі план-схема прибудинкової території.

Відтак, суд відхиляє заперечення представника відповідача щодо відсутності визначених меж прибудинкової території житлового будинку АДРЕСА_1 .

Актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини в управління та обслуговування від 1 лютого 2020 року підтверджується також передача в управління та обслуговування ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» дерев та чагарників в кількості 8 одиниць як складових благоустрою прибудинкової території.

Доказів наявності на прибудинковій території дерев та чагарників у кількості більшій, ніж зазначена в акті приймання-передачі, суду не надано, що свідчить про належність дерева, внаслідок падіння якого пошкоджено автомобіль позивача, до складу зелених насаджень, прийнятих відповідачем за актом приймання-передачі.

Відповідно до п.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу, комплексу будівель і споруд є власник, або юридична особа, що за договором із власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну й іншу передбачену законом звітність, здійснює розрахунки засобів, необхідних для своєчасного проведення капітального, поточного ремонтів і утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію відповідно до закону.

Багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 та прибудинкова територія є співвласністю власників квартир та нежитлових приміщень, які уклали договір про утримання будинку з ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне».

Згідно з п.8 договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 1 лютого 2020 року управитель зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і цього договору, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг; вести окремий облік доходів і витрат по будинку та надавати співвласникам відповідну інформацію у порядку, визначеному п.15 та 18 договору.

Відповідно до пп.3 п.19 вказаного договору управитель несе відповідальність за шкоду, заподіяну третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання ним своїх обов`язків.

З огляду на передбачені договором обов`язки управителя (відповідача) та визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги» ознаки балансоутримувача суд вважає, що ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» є утримувачем багатоквартирного будинку та прибудинкової території, а отже, відповідальний за шкоду, заподіяну позивачу.

Покликання представника відповідача на відсутність в додатку 4 до Типового договору про надання послуг з управління будинку «Перелік і періодичність виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території за адресою АДРЕСА_1 » послуги з утримання зелених насаджень суд до уваги не приймає.

Згідно з п.9 договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 1 лютого 2020 року управитель має інші права та обов`язки, що передбачені законом або прямо випливають з цього договору.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.13 Закону України «Про благоустрій населених пунктів» до об`єктів благоустро населених пунктів належать прибудинкові території. Елементами (частинами) об`єктів благоустрою є, серед іншого, зелені насадження (у тому числі снігозахисні та протиерозійні) уздовж вулиць і доріг, в парках, скверах, на алеях, бульварах, в садах, інших об`єктах благоустрою загального користування, санітарно-захисних зонах, на прибудинкових територіях (п.2 ч.1 ст.21 Закону України «Про благоустрій населених пунктів»).

Згідно з ч.2 ст.15 Закону України «Про благоустрій населених пунктів» підприємство та балансоутримувач забезпечують належне утримання і своєчасний ремонт об`єкта благоустрою власними силами або можуть на конкурсних засадах залучати для цього інші підприємства, установи та організації.

Статтею 25 Закону України «Про благоустрій населених пунктів» передбачено, що утримання та благоустрій прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку, належних до нього будівель, споруд проводиться балансоутримувачем цього будинку або підприємством, установою, організацією, з якими балансоутримувачем укладено відповідний договір на утримання та благоустрій прибудинкової території.

Таким чином ТОВ «УК «Житло Сервіс рівне» зобов`язаний утримувати наявні на прибудинковій території зелені насадження в силу закону.

Доводи представника відповідача щодо відсутності в кошторисі передбачених витрат на утримання зелених насаджень також не заслуговують на увагу.

Відповідно до ч.4 ст.36 Закону України «Про благоустрій населених пунктів» благоустрій прибудинкової території багатоквартирного будинку здійснюється за рахунок коштів власників житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, отриманих як плата за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території.

За положеннями п. 3.1 Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України № 105 від 10 квітня 2006 року, до об`єктів благоустрою у сфері зеленого господарства населених пунктів належать зелені насадження прибудинкової території.

Відповідно до п.9.1 Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України для встановлення ступеня життєздатності деревних рослин балансоутримувачу необхідно провести діагностику стану зелених насаджень і на діагностичних ознак планувати агротехніку догляду за зеленими насадженнями. Догляд за деревами і чагарниками здійснюється протягом року і включає: поливання, внесення добрив, вкриття, оприскування крон дерев, догляд за грунтом, боротьбу з бур`янами, обробку дупел механічних пошкоджень, формування крон дерев і чагарників. Під час проведення щорічних обстежень зелених насаджень потрібно виявляти аварійні дерева.

Аварійне дерево - це дерево, яке може становити загрозу для життя і здоров`я пішоходів, транспортних засобів, пошкодити лінії електропередач, будівлі і споруди або перебуває у пошкодженому стані внаслідок снігопадів, вітролому, урагану та

інших стихійних природних явищ чи за наявності гнилої серцевини стовбура, значної суховершинності, досягнення вікової межі (п.9.1.12 Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України).

Відповідач всупереч вимог ст.12, 81 ЦПК України не надав суду доказів виконання ним вимог Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України щодо догляду за деревами.

З наданих позивачем фотоматеріалів візуально вбачається, що серцевина стовбура біля коріння дерева гнила, тобто дерево, внаслідок падіння якого пошкоджено автомобіль позивача, було аварійним.

Аварійні дерева виявляються під час проведення щорічних обстежень зелених насаджень. Акта проведення відповідачем обстеження зелених насаджень суду не надано.

На запит представника позивача адвоката Скрипнюка В.Р. ТОВ «УК «Житло Сервіс Рівне» надано акт загального огляду житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 від 23 березня 2021 року. Під час розгляду справи за заявою представника відповідача до матеріалів справи долучено акт загального огляду житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , від 22 березня 2021 року, оригінал якого оглянуто в судовому засіданні. Оригінал акта від 23 березня 2021 року на вимогу суду не наданий.

Вказані акти містять розбіжності щодо об`єктів, які розміщуються на прибудинковій території, зокрема наявності зелених насаджень, та опису технічного стану жилого будинку. В акті від 22 березня 2021 року відсутні відомості щодо зелених насаджень на прибудинковій території, хоча цей же акт містить інформацію, що при візуальному огляді зелених насаджень дерев - сухих, аварійних та механічно пошкоджених - не виявлено.

З огляду на розбіжності в змісті актів та часовий проміжок, в який складені зазначений акти (1 день), вказані докази суд не може прийняти до уваги як достовірні.

Бездіяльність відповідача щодо належного утримання зелених насаджень та своєчасного виявлення аварійного дерева призвела до падіння цього дерева на автомобіль позивача та, як наслідок, завдання позивачу майнової шкоди.

Доводи представника відповідача щодо падіння дерева внаслідок стихійного лиха належними доказами не підтверджуються.

Відповідно до довідки Рівненського обласного центру з гідрометеорології № 17-01-15/102 від 8 квітня 2022 року ввечері 25 червня 2021 року на території Рівненської області (в т.ч. м.Рівне) могло бути шквалисте посилення вітру до 25-28 м/с, що відповідає критеріям стихійного метеорологічного явища.

Однак, жодного доказу що падіння дерева на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1 25 червня 2021 року відбулося внаслідок стихійного метеорологічного явища суду не надано.

Відповідно до розділу 12 Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України після злив, ураганів, сильних вітрів, снігопадів, паводків тощо проводяться позачергові огляди.

Акт позачергового огляду зелених насаджень на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1 , який би засвідчував факт падіння дерева в результаті шквалистого посилення вітру, в матеріалах справи відсутній.

Враховуючи досліджені докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки наявні всі елементи складу правопорушення, що є підставою відповідальності відповідача за заподіяну шкоду, а тому позов належить задовольнити.

За правилами ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені ним документально підтверджені витрати на оплату судового збору.

На підставі наведеного та керуючись ст.10, 12, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 273, 353, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» про стягнення майнової шкоди - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» на користь ОСОБА_2 майнову шкоду в розмірі 287088 (двісті вісімдесят сім тисяч вісімдесят вісім) грн. 56 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне» на користь ОСОБА_2 2870 грн 88 коп у відшкодування судових витрат.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Рівненського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_3 ;

відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло Сервіс Рівне», місцезнаходження: 33018, м.Рівне, вул.Відінська, 40а; .

Повне судове рішення складене 19 серпня 2022 року.

Суддя