Справа №442/1095/20
Провадження №2/442/46/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

В с т у п н а т а р е з о л ю т и в н а ч а с т и н а

15 вересня 2022 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Хомика А.П.,

з участю секретаря - Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в :

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов`язаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як співвласниками житлового будинку за 5-им варіантом розподілу експертизи №8 від 30.08.2022, складеного судовим експертом Ляш І.І.:

У спільне користування співвласників виділити:

Замощення бетонне літ. І - 248,4 м2

Котельня літ. Г

Колодязь літ. К

Огорожа (бетонна) літ. 1 - 55,10 м. п. (від т. 1 до т 27 - 19,39 м. п; від т. 27 до т. 28 - 12,68 м. п; від т. 28 до т. 29 - 5,81 м. п; від т. 29 до т. ЗО - 17,22 м. п;

від т. 6 до т. 7 - 1,62 м.п; від т. 7 до т. 15 -7,58 м.п. Всього 64,30 м. п. (88,6 м.кв.)

Огорожа (метал, сітка) літ. 2 - 78,0 м2 (від т. 40 до т. 41 - 49,5 м. п.)

ОСОБА_1 (1/2 ідеальна частка) виділити такі примі¬щення в житловому будинку:

Літ. 1-3 - жилу кімнату

Літ. 1-4 - кухню

В окреме користування ОСОБА_1 пропонується виділити:

Гараж- сарай літ. В

Сарай літ. Е

Навіс літ. З

Навіс літ. Д (частину площею 26,6 кв. м.)

Вбиральню літ. Є

Огорожу (бетонну) літ. 1 - 94,21 м. п. (від т. 1 до т 26 - 28,59 (-4,0) м. п; від т. 26 до т. 24 - 1,8 м. п; від т. 24 до т. 23 - 48,83 м. п; від т. 23 до т. 22 - 9,64 м. п; від т. 35 до т. 40 - 9,35 м. п. Всього 94,21 м. п. (130,0 м. кв)

Бетонне замощення на проїздах і проходах на подвір`ї літ. І - 243,9 кв. м.

ОСОБА_2 - (1/2 ідеальна частка) виділити частину будинку літ. А-1, зокрема такі приміщення:

Літ. 1-1 - коридор

Літ. 1 -2 - жилу кімнату

В окреме користування ОСОБА_2 виділити:

Господарські будівлі та споруди:

Літню кухню - літ. Б

Гараж - літ. Ж

Навіс - літ. Д (частину площею 26,6 кв. м)

Огорожу літ. 1 - 146,4 кв. м (від т ЗО до т. 31 - 10,48 м. п; від т. 31 до т. 32 -27,31 м. п; від т. 32 до т. 33 - 23,31 м. п; від т. 33 до т. 34 - 16,79 м. п; від т. 34 до т. 35 - 14,64 м. п; від т. 32 до т. 6 - 5,05 м. п; від т. 42 до т. 22 - 9,64 м. п. Всього 106,22 м. п. Розрахунок: 10,48 + 27,31 + 23,31 + 16,79 + 14,64 + 5,05 (-1,0) + 9,64 = 106,22 м. п. (146,4 м. кв.)

Замощення бетонне літ. І - 122,7 кв. м.

Вартість частини будинковолодіння, що виділяється співвласнику ОСОБА_1 (1/2 ід. частка) складає 729423 грн, що на 80473 грн більше від ідеальної частки.

Розрахунок: 729423 - 648950 = 80473 грн.

Вартість частини будинковолодіння, що виділяється співвласнику ОСОБА_2 (1/2 ід. частка) складає 568477 грн, що на 80473 грн менше від ідеальної частки.

Розрахунок: 648950 - 568477 = 80473 грн.

Розмір грошової компенсації за відхилення реально виділених часток будинковолодіння сторонам від ідеальних часток становить:

Співвласник ОСОБА_1 (1/2 ід. ч) сплачує 80473 грн (вісімдесят тисяч чотириста сімдесят три грн).

Співвласник ОСОБА_2 (1/2ід.ч) одержує 80473 грн (вісімдесят тисяч чотириста сімдесят три грн).

На величину ідеальної частки ОСОБА_1 (1/2 ід. ч.) припадає 1249,5 кв. м. з розташованими на ній будівлями і спорудами.

Розрахунок: 2499 х 1/2 = 1249,5 кв. м. де: 2499 - загальна площа земельної ділянки, кв. м; 1/2 - величина ідеальної частки.

В окреме користування ОСОБА_1 припадає земельна ділянка площею 1076,25 кв. м. з розташованими на ній будівлями і спорудами.

Розрахунок: 2499 х 1/2 - (Sсп1 + Sсп2 + SспЗ): 2 = 2499 х 1/2 - (248,4 + 2,6 + 95,5):2 = 2499 х 1/2 - 346,5 : 2 = 1249,5 - 173,25 = 1076,25 кв. м. де:

2499- загальна площа земельної ділянки, кв. м;

1/2 - величина ідеальної частки ОСОБА_1 ; S1сп + Sсп2 + SспЗ = 248,4 + 2,6 + 95,5 = 346,5 кв. м. - ділянки спільного користу¬вання співвласниками (див. план на додатку №2, варіант №5); 2 - кількість співвласників.

Величина відхилення від ідеальної частки становить 5,35 кв. м. (лишки).

Розрахунок: 1028,7 + 52,9 - 1076,25 = 5,35 кв. м.

Де: 1076,25 кв. м. - площа земельної ділянки, що припадає в окреме користуван¬ня на величину ідеальної частки ОСОБА_1

1028,7 + 52,9 кв. м. = 1081,6 кв. м. - площа земельних ділянок, яку виділити в окреме користування на величину ідеальної частки ОСОБА_1 .

На величину ідеальної частки співвласника ОСОБА_2 (1/2 ід. ч.) при¬падає 1249,5 кв. м. з розташованими на ній будівлями і спорудами.

Розрахунок: 2499 х 1/2 = 1249,5 кв. м. де: 2499 - загальна площа земельної ділянки, кв. м; 1/2 - величина ідеальної частки 2-го співвласника.

В окреме користування ОСОБА_2 припадає земельна ділянка площею 1076,25 кв. м. з розташованими на ній будівлями і спорудами

Розрахунок: 2499 х 1/2 - (Sсп1 + Sсп2 + SспЗ) : 2 = 2499 х 1/2 - (248,4 + 2,6 + 95,5): 2 = 2499 х 1/2 - 346,5 : 2 = 1249,5 - 173,25 = 1076,25 кв. м. де:

2499- загальна площа земельної ділянки, кв. м;

1/2 - величина ідеальної частки 1-го співвласника ОСОБА_1 ; S1сп + Sсп2 + SспЗ = 248,4 + 2,6 + 95,5 = 346,5 кв. м. - ділянки спільного користу¬вання співвласниками (див. план на додатку №2, варіант №5); 2 - кількість співвласників.

Величина відхилення від ідеальної частки ОСОБА_2 становить 5,35 кв. м. (менше від ідеальної частки).

Розрахунок: 1076,25 - (474,8 + 596,1) = 1076,25 - 1070,9 - 5,35 кв. м.

Де: 474,8 (S4) кв. м. - площа земельної ділянки S4, яку виділити ОСОБА_2

596*Д (S5) кв. м. - площа земельної ділянки S5, яку виділити ОСОБА_2

1076,25 кв. м. - площа земельної ділянки, що припадає в окреме користування на величину ідеальної частки ОСОБА_2

1170,9 (596,1 + 474,8) кв. м. - загальна площа земельної ділянки, яку виділити в окреме користування на величину ідеальної частки ОСОБА_2 .

У спільне користування співвласників виділити:

- земельну ділянку Slcп = 248,4 кв. м., позначену за ходом годинникової стрі¬лки (поч. т. 1) на плані на додатку №2, варіант №5 літ. 1, 27, 28, 29, 30, 2,1.

Відстані між точками відповідно складають: 19,39 м. п; 12,68 м. п; 5,81 м. п; 17,22 м. п; 14,74 м. п; 8,55 м. п.

- земельну ділянку S2cп = 2,6 кв. м., позначену за ходом годинникової стрілки (поч. т. 5) на плані на додатку №2, варіант №5 літ. 5, 6, 7, 8, 5.

Відстані між точками відповідно складають: 1,62 м. п; 1,62 м. п; 1,62 м.п; 1,62 м.п.

- земельну ділянку S3cп = 95,5 кв. м., позначену за ходом годинникової стріл¬ки (поч. т. 40) на плані на додатку №2, варіант №5 літ. 40, 41, 42, 43, 44, 45, 17, 16, 15,9,10,11,12,13,14, 40.

Відстані між точками відповідно становлять: 49,48 м. п; 1,0 м. п; 42,67 м. п; 3,05 м. п, 3,41 м. п; 4,55 м. п; 3,64 м. п; 4,30 м. п; 5,50 м. п; 2,26 м. п; 1,21 м. п; 3,17 м. п, 2,14 м. п; 4,18 м. п; 2,41 м. п.

1-му співвласнику ОСОБА_1 (1/2 ід. ч.) виділити:

- земельну ділянку S6 площею 1028,7 кв. м, позначену на плані на додатку №2 варіант №5 за ходом годинникової стрілки (поч. т. 1) літ. 1, 2, 3, 4, 5, 8, 7, 9, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 1. Відстані між точками відповідно складають: 8,55 м. п; 11,74 (дуга) м. п; 7,77 м. п; 2,65 м. п; 1,62 м. п; 1,62 м. п; 2,08 м. п; 5,50 м. п; 4,30 м. п; 3,64 м. п; 5,45 м. п; 4,57 м. п; 2,10 м. п; 42,67 м. п; 9,64 м. п; 48,83 м. п; 1,80 м. п; 28,59 м. п.

- земельну ділянку S7 площею 52,9 кв. м, позначену на плані на додатку №2 ва¬ріант №5 за ходом годинникової стрілки (поч. т. 40) літ. 40, 14, 13, 12, 39, 38, 37, 35, 40 . Відстані між точками відповідно складають: 2,41 м. п; 4,18 м. п; 2,14 м. п; 2,19 м. п; 1,00 м. п; 4,28 м. п; 1,00 м. п; 4,59 м. п; 9,35 м. п.

2-му співвласнику ОСОБА_2 (1/2 ід. ч.) виділити:

- земельну ділянку S4 площею 474,8 кв. м, позначену на плані на додатку №2 варіант №5 за ходом годинникової стрілки (поч. т. 22) літ. 22, 21, 20, 19, 17, 45, 44, 43, 42, 22 . Відстані між точками відповідно складають: 42,67 м. п; 2,10 м. п; 4,57 м. п; 5,45 м. п; 4,55 м. п; 3,41 м. п; 3,05 м. п; 42,67 м. п; 9,64 м. п.

- земельну ділянку S5 площею 596,1 кв. м, позначену на плані на додатку №2 варіант №5 за ходом годинникової стрілки (поч. т. 32) літ. 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39,12,11, 10, 9, 7, 6, 5, 4, 3,2, 30, 31, 32. Відстані між точками відповідно складають: 23,31 м. п; 16,79 м. п; 14,64 м. п; 4,59 м. п; 1,00 м. п; 4,28 м. п; 1,00 м. п; 2,19 м. п; 3,17 м. п; 1,21 м. п; 2,26 м. п; 2,08 м. п; 1,62 м. п; 1,62 м. п; 2,65 м. п; 7,77 м. п; 11,74 (дуга) м. п; 14,74 м. п; 10,48 м. п; 27,31 м. п.

Для проходу ОСОБА_2 виділити земельну ділянку обтяжену сервітутом площею 30,6 кв. м. (Sсерв = 30,6 кв. м.) у масиві ділянки S6=1028,7 кв. м., яку виділити ОСОБА_1 . Ділянка Sсерв позначена на плані на додатку №2 варіант №5 за ходом годинниково стрілки (поч. т. 26) літ. 26, 18, 17, 19, 25, 24, 26. Відстані між точками відповідно складають: 16,06 м.п; 2,00 м.п; 5045 м.п; 5,45 м.п; 5,09 м. п; 1,80 м. п.

Апеляційну скарга на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення буде скалдено протягом п`яти днів.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .

Суддя Хомик А.П.