Справа № 932/4697/21
Провадження № 2/932/2134/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2022 року м. Дніпро

Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі головуючого судді - Куцевола В.В., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін у місті Дніпрі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

15.06.2021 року Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 12.11.2015 року було проведено державну реєстрацію юридичної особи позивача. 31.01.2016 року рішенням загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» був затверджений розмір внесків на утримання будинку: для квартир першого поверху та нежитлових приміщень 1,50 грн./кв.м., для квартир та нежитлових приміщень вище першого поверху 1,62 грн./кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» від 01.03.2020 року затверджений щомісячний розмір внесків у розмірі 5,00 грн./кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення. Затверджено додатковий щомісячний платіж для співвласників багатоквартирного будинку за розміщення у місцях загального користування відокремлених міжповерхової комори 50 грн. за 1 комору. Також затверджено платіж за користування допоміжними приміщеннями (цільове призначення «колясочна»), яка є спільним майном багатоквартирного будинку, і в якому є можливість підключення до інженерних мереж (водопостачання, водовідведення, електромережа та централізоване опалення) : 1500 грн. за одне таке приміщення. Відповідач є власникам квартири АДРЕСА_1 . В період з 01.05.2016 року по 03.06.2021 року обов`язок зі сплати на користь ОСББ «Запорізьке шосе 80» внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території не виконує, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 3802,27 грн.. На підставі викладеного позивач просить стягнути з відповідача заборгованість та судові витрати.

Ухвалою суду від 29.06.2021 року відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін. Сторонам встановлено строк на подання заяв по суті справи.

Відповідачу надсилалась ухвала про відкриття провадження у справі та позовна заява з додатками до неї, однак до суду повернувся поштовий конверт, у зв`язку із неможливістю вручення відповідачу. Відповідно до вимог ст. ст.128, 272 ЦПК України, відповідач є таким, що належним чином повідомлений про розгляд цієї цивільної справи та про свої процесуальні права та обов`язки, однак правом на подання відзиву, будь-якої письмової заяви або клопотання не скористався.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що 12.11.2015 року було проведено державну реєстрацію юридичної особи позивача.

31.01.2016 року рішенням загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» був затверджений розмір внесків на утримання будинку: для квартир першого поверху та нежитлових приміщень 1,50 грн./кв.м., для квартир та нежитлових приміщень вище першого поверху 1,62 грн./кв.м.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» від 01.03.2020 року затверджений щомісячний розмір внесків у розмірі 5,00 грн./кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення. Затверджено додатковий щомісячний платіж для співвласників багатоквартирного будинку за розміщення у місцях загального користування відокремлених міжповерхової комори 50 грн. за 1 комору. Також затверджено платіж за користування допоміжними приміщеннями (цільове призначення «колясочна»), яка є спільним майном багатоквартирного будинку, і в якому є можливість підключення до інженерних мереж (водопостачання, водовідведення, електромережа та централізоване опалення) : 1500 грн. за одне таке приміщення.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно зі ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно зі ст. 20 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Стаття 23 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» закріплює, що утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ч. 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем не надано суду доказів, зокрема Витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно на підтвердження того, що відповідач ОСОБА_1 є дійсно власником квартири АДРЕСА_1 .

Суд не приймає до уваги, надану позивачем довідку КП «Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації», оскільки довідка містить інформацію станом на 31.12.2012 року. Власник квартири міг неодноразово змінитись з 31.12.2012 року, доказів того, що до реєстру речових прав на нерухоме майно після 31.12.2012 року не вносились записи про зміну власника квартири АДРЕСА_1 позивачем не надано.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно вимог ч. 1 ст. 76 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є показання свідків, письмові докази, речові, електронні докази і висновки експертів.

Відповідно до ст.ст. 77-78 ЦПК України суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини,на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 6 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.89 ЦПК України виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному повному та об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Як вже зазначалось вище, позивач в поданій позовній заяві не навів обґрунтування своїх позовних вимог щодо стягнення заборгованості та не надав суду належних та допустимих доказів, які б підтверджували, що відповідач ОСОБА_1 дійсно на час звернення до суду із позовною заявою є власником квартири АДРЕСА_1 , що взагалі позбавляє суд можливості встановити, чи є відповідач власником квартири та членом ОСББ «Запорізьке шосе 80».

З урахуванням встановлених обставин справи та, враховуючи принцип справедливості, добросовісності, розумності цивільного судочинства, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги не підлягає задоволенню.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд приймає до уваги, що відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, згідно якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позовних вимог, суд приходить до висновку, що понесені позивачем судові витрати з відповідача не стягуються та покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 76-81, 83, 141, 258, 259, 265, 268, 272-273, 352-355 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України та може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Суддя В.В. Куцевол