Єдиний унікальний номер 728/520/22
Номер провадження 2/728/204/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

6 вересня 2022 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретарів судового засідання Горбач Н.Д., Задніпряної Ю.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до

відповідачів ОСОБА_2

ОСОБА_3

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4

вимоги позивача: про припинення права осіб користування житловим приміщенням,

учасники справи:

від позивача адвокат Большак В.М. (ордер про надання правничої (правової) допомоги серії СВ № 1024673 від 14 червня 2022 року)

від відповідача ОСОБА_3 , адвокат Кухта В.Б. (договір про надання правової (правничої) допомоги № 01/08/22-сп від 8 серпня 2022 року)

відповідач ОСОБА_2 та третя особа не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідачів

1. ОСОБА_5 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (далі відповідачі) з вимогою про припинення права осіб користування житловим приміщенням.

2. Позов обґрунтований тим, що позивач є власником квартири в якій зареєстровані відповідачі, проте не проживають в ній з моменту реєстрації, а саме з 5 червня 2015 року, що порушує право власності позивача, а тому наявні підстави для припинення права осіб користування житловим приміщенням.

3. Відповідачі відзиву на позов не надали, але в судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 висловив заперечення проти задоволення позову.

ІІ. Інші процесуальні дії у справі

4. Ухвалою суду (а.с.34-35) було постановлено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.

5. Протокольною ухвалою суду від 8 серпня 2022 року (а.с.52) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, було залучено ОСОБА_4

ІІІ. Пояснення учасників справи

6. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 позовні вимоги підтримала з мотивів викладених в позовній заяві.

7. Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, пояснив, що має повне право користування спірним жилим приміщенням, оскільки спірний будинок був куплений за гроші його батька, він там проживав і платив за комунальні послуги. Йому немає де зареєструватися.

Додатково пояснив, що у нього є своя сім`я і він проживає разом із дружиною.

8. Відповідач ОСОБА_2 та третя особа в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

ІV. Фактичні обставини встановлені Судом

9. Договором купівлі-продажу квартири від 18 вересня 2010 року (а.с.11-12) та Витягом про державну реєстрацію прав за № 27518873 від 4 жовтня 2010 року (а.с.13) підтверджується, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 .

10. Відповідачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 , але фактично за даною адресою не проживають, проживають в м. Бахмач Чернігівської області, що підтверджується довідкою Відділу «Центру надання адміністративних послуг» Бахмацької міської ради Чернігівської області № 14 від 26 січня 2022 року (а.с.17).

11. Також актом обстеження житлово-побутових умов проживання від 14 лютого 2022 року (а.с.18) підтверджується, що у спірній квартирі відповідачі не проживають.

12. Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснила, що старий будинок був даний їй і іншій вчительці. ОСОБА_5 придбав будинок, відповідачі з часу придбання не проживали в будинку. Вона відповідачів ніколи не бачила у старому будинку. Комунальні платежі приходять за світло на ім`я ОСОБА_1 .

13. В судовому засіданні свідок ОСОБА_8 пояснив, що він проживає поряд із спірним будинком. Відповідач ОСОБА_3 в будинку не проживає і не жив в ньому ніколи.

V. Оцінка Суду

14. Між сторонами виник спір щодо права відповідачів на користування квартирою, яка належить позивачу (див. пункт 2).

15. Відповідач ОСОБА_3 будь-яких доказів, окрім власних пояснень, в спростування позовних вимог не надав (див. пункт 3).

16. Відповідач ОСОБА_2 позиції по справі не висловила.

17. В спірних правовідносинах Суду необхідно знайти «баланс» між захистом права власності та захистом права інших осіб на користування спірною квартирою (див. для прикладу постанову Великої Палати Верховного Суду від 13 жовтня 2020 року у справі № 447/455/17-ц (провадження № 14-64цс20)).

18. Суд враховує, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша стаття 321 Цивільного кодексу України (далі - ЦК)).

19. Відповідно до статті 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

20. Аналіз положень глави 32 ЦК свідчить, що сервітут - це право обмеженого користування чужою нерухомістю в певному аспекті, не пов`язане з позбавленням власника нерухомого майна правомочностей володіння, користування та розпорядження щодо цього майна.

21. Відповідачі зареєстровані у спірній квартирі і набули право користуванням чужим майном, яке по своїй суті є сервітутом.

22. Відповідно до частини другої статті 406 ЦК сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

23. Судом встановлено, що позивач є власником спірної квартири (див. пункт 9).

24. Відповідачі спільним побутом із позивачем не пов`язані, мають власні сім`ї і проживають в іншому житлі (див. пункти 7, 10-13), а тому їх право на користування чужим майном підлягає припиненню на вимогу власника цього майна на підставі частини другої статті 406 ЦК.

25. Аналогічний висновок зроблений Верховним Судом у постанові від 14 серпня 2019 року в справі № 702/101/18 (провадження № 61-42856св18).

26. Відповідно до статей 12, 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

27. В даній справі надані позивачем докази, Суд визнає належними і допустимими, оскільки ці докази містять у собі інформацію щодо предмета позовних вимог, вони логічно пов`язані з тими обставинами, які підтверджують наявність підстав для припинення права відповідачів користування житловим приміщенням.

28. З іншої сторони відповідачами в судове засідання не надано доказів, що вони проживають в спірній квартирі, користуються нею, доказів, які б підтверджували поважність причин не проживання в спірній квартирі.

АДРЕСА_3 . При цьому, тривала відсутність відповідачів свідчить про те, що вони мають інше місце проживання, а матеріали справи підтверджують те, що вони не є власниками житла, в якому проживає позивач, а тому припинення права користування відповідачів, не буде свідчити про втрату ними житла взагалі і в свою чергу буде захищати права власника такого приміщення (позивача), що в сукупності з наведеним вище є свідченням того, що «втручання у право відповідача» є співрозмірним із переслідуваною законною метою, а відповідно є «необхідним у демократичному суспільстві».

30. Виходячи з вищевикладеного, Суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню повністю.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 про припинення права осіб користування житловим приміщенням задовольнити повністю.

2. Припинити право ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користування житловим приміщенням, а саме квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_5 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачі:

ОСОБА_2 , місце реєстрації АДРЕСА_5 , місце проживання АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків та номер і серія паспорта в матеріалах справи відсутні.

ОСОБА_3 , місце реєстрації АДРЕСА_5 , місце проживання АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків та номер і серія паспорта в матеріалах справи відсутні.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_4 , місце проживання АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків та номер і серія паспорта в матеріалах справи відсутні.

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко