ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=====================================================================
Справа № 516/48/22
Провадження № 2/516/73/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.2022 р. Теплодарський міський суд Одеської області у складі:

головуючої, судді Мисливої Л.М.,

при секретарі Васіній А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теплодарі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , про зняття арешту з нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить зобов`язати відповідача зняти арешт та заборону відчуження нерухомого майна ОСОБА_1 , а саме із земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1485га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Свої вимоги мотивує тим, що дана земельна ділянка належить йому на праві приватної власності на підставі договору дарування від 16.10.2009р., та, маючи намір скористатись своїм законним правом на розпорядження майном, він дізнався про те, що на зазначену нерухомість було накладено арешт, тому позивач просить задовольнити позов.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, який був належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи, надавши до суду письмову заяву про її розгляд за його відсутності, з підтвердженням позовних вимог.

Відповідач, Біляївський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), та третя особа ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилися, які були належним чином повідомлені про місце та час розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1485 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування від 16.10.2009р., посвідченим державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області Панасюк А.В. за реєстровим №1980, за яким ОСОБА_2 передав, а ОСОБА_1 прийняв у власність зазначену нерухомість, а також Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №156553, на зворотному боці якого є відмітка нотаріуса, а також інформація щодо реєстрації права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_1 , зареєстровано в Поземельній книзі 03.06.2010р. за реєстровим №08001.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №286777777, сформованої 25.11.2021р., вбачається, зокрема, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12089299, зареєстровано: 24.01.2012р., підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП №27590217, 10.08.2011, ВДВС Теплодарського МУЮ Одеської області Савчук О.П.; об`єкт обтяження: земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Теплодарського міського управління юстиції.

Як вбачається з відповіді державного виконавця Біляївського відділу державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 04.01.2022р. на запит адвоката Кравцової Н.М., щодо надання завіреної копії постанови ВП №27590217 від 10.08.2011р. ВДВС Теплодарського МУЮ Одеської області, про накладення арешту на земельну ділянку АДРЕСА_1 , належної ОСОБА_1 , на даний час вказане виконавче провадження завершено та знищено; виконавчий документ направлений стягувачу; надати копії поштового направлення неможливо у зв`язку з завершенням терміну зберігання.

За ухвалою Теплодарського міського суду Одеської області від 24.05.2022р. постановлено витребувати у Біляївського відділу державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) інформацію з Автоматизованої системи виконавчих проваджень за виконавчим провадженням №27590217, в якому 10.08.2011р. ВДВС Теплодарського МУЮ Одеської області Савчук О.П. була винесена постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, власник: ОСОБА_2 , об`єкт обтяження: земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_1 .

Згідно повідомлення Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 09.06.2022р., що надійшло на виконання вищевказаної ухвали суду від 24.05.2022р., згідно АСВП, ВП №27590217 відносно боржника ОСОБА_2 завершено ВДВС Теплодарського МУЮ в Одеській області. Крім того, зазначено, що термін зберігання завершених виконавчих проваджень становить три роки. Відділ не в змозі надати інформацію з АСВП по вказаному виконавчому провадженню, оскільки виконати вивантаження даних іншого підрозділу неможливо.

За ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.

Як визначає ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема: визнання права, припинення дії, яка порушує право.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно абзацу 3 п. 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України №1878-VI від 11.02.2010р. «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» в редакції Закону України №4152 від 09.12.2011р., встановлено, що до 01.01.2013р. державна реєстрація права власності, права користування (сервітут) земельними ділянками, права постійного користування земельними ділянками, договорів оренди земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної ділянки (суперфіцій) проводиться територіальними органами земельних ресурсів.

На підставі наведеного, суд вважає можливим задовольнити позов та зняти арешт та оголошення заборони на його відчуження з нерухомого майна ОСОБА_1 , а саме: з земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1485 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить йому на підставі договору дарування від 16.10.2009р., посвідченому державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області Панасюк А.В. за реєстровим №1980, накладений згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП №27590217, 10.08.2011, ВДВС Теплодарського МУЮ Одеської області Савчук О.П., реєстраційний номер обтяження 12089299, оскільки станом на теперішній час судом не встановлено те, що у провадженні Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) перебувало та перебуває на виконанні виконавчий документ, боржником за яким був би ОСОБА_1 , тому вимоги позивача є доведеними та основані на законі. При цьому суд також виходить з того, що право власності на вищезазначену земельну ділянку позивачем зареєстровано у відповідності до норм цивільного законодавства, діючого на той час, що підтверджується відміткою на державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №156553 про реєстрацію нотаріально посвідченого договору дарування, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до ОСОБА_1 , - в Поземельній книзі 03.06.2010р. за реєстровим №08001 Відділом Держкомзему у м. Теплодарі Одеської області. Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у ВП №27590217 була винесена державним виконавцем ВДВС Теплодарського МУЮ Одеської області 10.08.2011р. щодо ОСОБА_2 , тобто уже після реєстрації зазначеної земельної ділянки на праві власності за ОСОБА_1 .

Керуючись ст.ст. 321, 386, 391 ЦК України, ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016р. №1404-У111, ст.ст. 10, 12, 13, 18, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , про зняття арешту з нерухомого майна, задовольнити.

Зняти арешт та оголошення заборони на його відчуження з нерухомого майна ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), а саме: з земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1485 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить йому на підставі договору дарування від 16.10.2009р., посвідченому державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області Панасюк А.В. за реєстровим №1980, накладений згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП №27590217, 10.08.2011, ВДВС Теплодарського МУЮ Одеської області Савчук О.П., реєстраційний номер обтяження 12089299.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про дане судове рішення розміщена в Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://reyestr.court.gov.ua/) за номером справи 516/48/22.

Повне рішення суду складено 29.08.2022р.

У відповідності до ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суддя