Провадження №2/592/484/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2022 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючої судді Фоменко І.М., за участю секретаря судового засідання Щербань Г.Г., представника позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Бурбика Тамара Анатоліївна, про визнання права власності у порядку спадкування,

зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Бурбика Тамара Анатоліївна, про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду із первісним цивільним позовом та вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_5 , яка за життя залишила заповіт серія ВРД № 948394 від 01.02.2011 року, згідно якого все своє майно на випадок смерті заповіла сину ОСОБА_4 . Останній прийняв спадщину після смерті заповідача, шляхом подання заяви про прийняття спадщини.

17.09.2021 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А. винесено постанову № 59/01-16 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі ОСОБА_4 свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок і земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , у зв`язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документа на будинок та державної реєстрації права власності на земельну ділянку у Державному земельному кадастрі на землю, а також через розбіжність наданих кадастрових номерів на земельну ділянку.

Так, оригінали правовстановлюючих документів на спірну нерухомість наявні лише у відповідача ОСОБА_2 , яка є власником 67/100 і 13/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 10.07.2007 року та Договору дарування частки житлового будинку від 09.10.2007 року відповідно. Власником іншої 20/100 частин вказаного домоволодіння була ОСОБА_5 .

Право власності на 13/100 частин земельної ділянки, кадастровий номер :23:026:0021, за вказаною адресою належить ОСОБА_2 на підставі Договору дарування від 09.10.2007 року. Тому заявник просить суд визнати за ОСОБА_4 право власності на 20/100 частин житлового будинку та 87/100 частин земельної ділянки, кадастровий номер :23:026:0021, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

Ухвалою суду від 01.11.2021 року відкрито загальне позовне провадження в даній цивільній справі та призначено підготовче судове засідання з участю сторін.

17.12.2021 року до канцелярії Ковпаківського районного суду м. Суми надійшов зустрічний позов ОСОБА_2 , в якому остання просить визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :23:026:0021, загальною площею 0,0569 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вимоги мотивує тим, що вона є власником 80/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , 13/100 частин якого їй подарувала свекруха ОСОБА_5 , а 67/100 частин були успадковані після смерті чоловіка ОСОБА_6 .

09.02.1996 року ОСОБА_5 , на підставі договору дарування, посвідченого заступником завідуючої Другої Сумської державної нотаріальної контори Кравцовою Л.А., зареєстрованого в Реєстрі за № 1-400, подарувала ОСОБА_6 земельну ділянку, площею 0,03 га в АДРЕСА_1 . Вказана земельна ділянка, загальною площею 0,06 га, належала дарувальнику на підставі рішення виконкому СМР № 723 від 16.12.1993 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 помер.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.05.2011 року по справі № 1806/2-1758/11 за ОСОБА_2 визнано право власності у порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_6 на земельну ділянку, розміром 0,03 га, за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, 13/100 частини спірної земельної ділянки належать позивачу за зустрічним позовом, ОСОБА_2 , на підставі договору дарування від 09.10.2007 року.

Отримавши в дарунок та успадкувавши в судовому порядку право власності на частину земельної ділянки після смерті чоловіка, ОСОБА_2 звернулася до землевпорядної організації ТОВ «Зем-центр», з метою виготовлення технічної документації щодо відведення меж земельної ділянки на місцевості. Внаслідок застосування сучасних вимірювальних засобів, площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 дещо зменшилася і стала становити 0,0569 га, замість початкових 0,06 га. Пред`являючи позовні вимоги про визнання права власності на 87/100 частин земельної ділянки, позивач за первісним позовом ОСОБА_4 не визнає за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, яка у 1996 році була подарована ОСОБА_5 своєму сину ОСОБА_6 і яка в подальшому була успадкована ОСОБА_2 на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.05.2011 року.

Таким чином, оскільки 1/2 частина земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , була успадкована ОСОБА_2 після смерті чоловіка ОСОБА_6 , а 13/100 частин була подарована позивачу за зустрічним позовом 09.10.2007 року, тому частка земельної ділянки, яка належала на день смерті ОСОБА_5 і може бути успадкована ОСОБА_4 за заповітом, становить 37/100 її частин.

Ухвалою суду від 31.01.2022 року зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Бурбика Тамара Анатоліївна про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки об`єднано та прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Бурбика Тамара Анатоліївна, про визнання права власності в порядку спадкування.

Ухвалою суду від 07.07.2022 року закрито підготовче провадження по справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті з викликом сторін.

Представник позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом) ОСОБА_4 , адвокат Недведський О.О., у судовому засіданні позовні вимоги за первісним позовом підтримав із зазначених в ньому підстав та просив задовольнити.

Відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) ОСОБА_2 , разом із представником ОСОБА_3 , зазначили про відсутність заперечення проти визнання за ОСОБА_4 права власності на 20/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Зауважили, що частка земельної ділянки, яка належить позивачу за первісним позовом у порядку спадкування за заповітом після смерті матері, становить 37/100 частин. Саме така частка на день смерті належала спадкодавцю ОСОБА_5 . Просили задовольнити заявлені вимоги за зустрічним позовом у повному обсязі.

Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Бурбика Т.А., повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не сповістила, будь-яких пояснень з приводу заявлених вимог не надала.

Суд, заслухавши пояснення учасників провадження та вивчивши матеріали справи у їх сукупності, дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 (а.с.10), яка на випадок своєї смерті у Заповіті серія ВРД № 948394, посвідченому 01.02.2011 року приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Висєканцевою Т.С., зробила наступне розпорядження: все майно (рухоме і нерухоме), що буде належати їй на день смерті, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, а також все те, на що вона буде мати право, заповіла сину ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.14-15).

07.08.2020 року ОСОБА_4 звернувся до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Бурбики Т.А., із заявою про прийняття спадщини після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_5 , внаслідок чого було заведено спадкову справу № 66233530 (а.с.16).

Постановою приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Бурбики Т.А. № 59/01-16 від 17.09.2020 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі ОСОБА_4 свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок і земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , у зв`язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документа на будинок та державної реєстрації права власності на земельну ділянку у Державному земельному кадастрі на землю, а також через розбіжність наданих кадастрових номерів на земельну ділянку (а.с.11).

Згідно із положеннями ст.ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У відповідності до ст.ст. 1233, 1235, 1236 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом положень статті 182 ЦК України, до складу спадщини входить лише те нерухоме майно, право на яке зареєстровано в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Згідно із ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (ч. 3 ст. 1296 ЦК України).

Верховний Суд у своїй постанові від 15.07.2020 року по справі № 355/340/17-ц зауважив, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину. Відсутність реєстрації права власності відповідно до ЗУ«Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Відповідно до п. 4.16 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Пунктом 4.19 Глави 10 Розділу ІІ вищевказаного Порядку встановлено, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

З листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 вбачається, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Одним із способів захисту цивільних прав, встановлених ч. 2 ст. 16 ЦК України, є визнання права.

Положенням ст. 392 ЦК України регламентовано можливість власника майна пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ України від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 визначено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ст.ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом.

Згідно із ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як вбачається з Довідки-характеристики № 437109 від 04.06.2021 року, наданої КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» СМР, станом на 29.12.2021 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за:

- ОСОБА_5 на 20/100 частини на підставі Договору дарування частини житлового будинку № 5937 від 27.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Краснощок Л.М.;

- ОСОБА_2 на 67/100 частини на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.07.2007 року, посвідченого Другою Сумською державною нотаріальною конторою, реєстровий № 1-1104 (а.с.103);

- ОСОБА_2 на 13/100 частин на підставі Договору дарування 13/100 частини житлового будинку від 09.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., реєстровий № 4115 (а.с.12-13).

Згідно Державного акту про право власності на землю серія ІІ-СМ № 045966 від 31.01.1996 року, ОСОБА_5 , на підставі рішення виконкому Сумської міської Ради народних депутатів № 723 від 16.12.1993 року, є власником земельної ділянки, загальною прощею 0,06 га, із цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.56-57,98).

09.02.1996 року ОСОБА_5 , на підставі Договору дарування, посвідченого заступником завідуючої Другої Сумської державної нотаріальної контори Кравцовою Л.А., подарувала ОСОБА_6 земельну ділянку, площею 0,03 га в АДРЕСА_1 . Вказана земельна ділянка, загальною площею 0,06 га, належала дарувальнику на підставі рішення виконкому СМР № 723 від 16.12.1993 року (а.с.58-59,108).

Крім того, 09.10.2007 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А. було посвідчено Договір дарування серія ВКА № 573428, зареєстрований в Реєстрі за № 4120, згідно якого ОСОБА_5 , в якості дарувальника, передала безоплатно у власність ОСОБА_2 , як обдарованого, 13/100 частин земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.62-63,107).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 35063705 від 18.03.2015 року, ОСОБА_2 , на підставі Договору дарування серія від 09.10.2007 року, зареєстрований в Реєстрі за № 4120, є власником 13/100 частин земельної ділянки, загальною площею 0,0569 га, кадастровий номер :23:026:0021, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.64-65).

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.05.2011 року по справі № 1806/2-1758/11 за ОСОБА_2 визнано право власності у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6 на земельну ділянку, розміром 0,03 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.60,105).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету СМР Приходько І.М. № 59610074 від 02.08.2021 року відмовлено у державній реєстрації права власності частки земельної ділянки, кадастровий номер :23:026:0021, за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 , оскільки рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.05.2011 року по справі № 1806/2-1758/11 містить інформацію про передачу у власність в порядку спадкування земельної ділянки розміром 0,03 га, тоді як загальна її площа становить 0,0569 га (а.с.61).

Отримавши в дарунок від ОСОБА_5 та успадкувавши в судовому порядку право власності на частину земельної ділянки після смерті чоловіка, ОСОБА_2 , звернулася до землевпорядної організації ТОВ «Зем-центр», з метою виготовлення технічної документації щодо відведення меж земельної ділянки на місцевості. Внаслідок застосування сучасних вимірювальних засобів, площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 дещо зменшилася і стала становити 0,0569 га, замість початкових 0,06 га (а.с.94-95).

Таким чином, враховуючи викладене, оцінюючи належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наданих сторонами доводів у їх сукупності, зважаючи на встановлені судовим розглядом обставини справи та передбачений законом винятковий спосіб захисту порушених прав, беручи до уваги досліджені у судовому засіданні правовстановлюючі документи щодо спірного домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , суд вбачає наявність достатніх підстав для визнання ОСОБА_4 права власності на 20/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_7 .

Щодо позовних вимог за первісним позовом в частині визнання за ОСОБА_4 права власності на 87/100 частин земельної ділянки, кадастровий номер :23:026:0021, за адресою: АДРЕСА_1 , то такі вимоги не відповідають дійсним обставинам справи, оскільки у відповідності до правовстановлюючих документів, а саме: Договору дарування, посвідченого заступником завідуючої Другої Сумської державної нотаріальної контори Кравцовою Л.А., рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.05.2011 року по справі № 1806/2-1758/11 та Договору дарування серія ВКА № 573428 від 09.10.2007 року, зареєстрованого в Реєстрі за № 4120, фактичним власником 63/100 її частин є ОСОБА_2 (що включає: 0,03 га від загальної площі 0,06 га (0,0569 га після проведення геодезичних замірів землевпорядною організацією ТОВ «Зем-центр» під час встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі), тобто 1/2 частину земельної ділянки, яку ОСОБА_5 подарувала сину ОСОБА_6 і яка була успадкована ОСОБА_2 після смерті останнього, + 13/100 частин за Договором дарування від 09.10.2007 року).

За таких обставин, позовні вимоги за первісним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Сумського МНО Бурбика Т.А., про визнання права власності у порядку спадкування за заповітом підлягають частковому задоволенню, а вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , третя особа: приватний нотаріус Сумського МНО Бурбика Б.А., про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4, 76-83, 141, 264, 265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Бурбика Тамара Анатоліївна, про визнання права власності у порядку спадкування задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 20/100 частин житлового будинку та 37/100 частин земельної ділянки з кадастровим номером :23:026:0021, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Бурбика Тамара Анатоліївна про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :23:026:0021, загальною площею 0,0569 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено, шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст судового рішення виготовлено 31 серпня 2022 року.

Суддя І.М. Фоменко