Справа №751/9051/21
Провадження №2/751/340/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2022 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Яременко І. В.

секретаря Шевченко А.О.,

pозглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін цивільну спpаву за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КИРПОНОСА 7» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за несплату обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «КИРПОНОСА 7» звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , в якій просять стягнути з відповідача на їх користь заборгованість зі сплати обов`язкових платежів (внесків) на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3832,68 грн, витрати зі сплати судового збору у розмірі 2270,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн.

Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що 06.04.2019 співвласниками житлових та нежилих приміщень створили ОСББ «КИРПОНОСА 7» за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстрували ОСББ 24.06.2019. Згідно Рішення загальних зборів ОСББ, оформленого Протоколом № 3 від 24.12.2020, затверджено внесення обов`язкових платежів (внесків) на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,00 грн за один квадратний метр загальної площі приміщення на 2021 рік. У відповідності до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідач ОСОБА_1 з 14.01.2021 по 30.09.2021 був власником кв. ; АДРЕСА_2 , загальною площею 112 кв.м. Таким чином, ОСОБА_1 зобов`язаний був сплачувати щомісячно внески обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 448,00 грн, але свій обов`язок не виконував. Станом на 01.10.2021 відповідач має заборгованість на загальну суму 832.68 грн, яку просять стягнути з відповідача на їх користь в примусовому порядку.

Ухвалою судді від 29.12.2021 позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін.

Відповідач відзиву на позов не надіслав, про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку, згідно з вимогами п. 2 ч. 7, п. 4 ч. 8 ст. 128 та ч. 4, 10 ст. 130 ЦПК України.

Більш того, Великою Палатою Верховного Суду у своїй постанові від 25.04.2018 у справі №800/547/17, зроблено висновок, що направлення листів рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення відповідної особи належним.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідач ОСОБА_1 з 14.01.2021 по 30.09.2021 був власником кв. АДРЕСА_2 . Загальна площа даної квартири складає 112 кв.м (а.с. 12).

24.06.2019 було зареєстровано ОСББ «КИРПОНОСА 7», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 7)

Загальними зборами ОСББ «КИРПОНОСА 7», оформленого протоколом № 3 від 24.12.2020, затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4 грн за один квадратний метр загальної площі квартири на 2021 рік (а.с. 8-9).

Згідно довідки ОСББ «КИРПОНОСА 7», заборгованість ОСОБА_1 по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території по особовому рахунку НОМЕР_1 за кв. АДРЕСА_2 за період з 14.01.2021 по 30.09.2021 становить 3832,68 грн (а.с. 13)

Відповідно до статті 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Відповідно до ч. 3 ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право відповідно законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.

Відповідно до ст.17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі.

Статтею 322 ЦК України встановлено обов`язок власника утримувати майно, що йому належить.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки відповідач належним чином не виконав покладені на нього обов`язки по утриманню належного на праві власності майна та несвоєчасно вносив платежі на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 3832,68 грн, тому вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, зокрема, на професійну правничу допомогу.

За змістом ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Враховуючи наявність документів, що підтверджуються надання професійної правничої допомоги, відсутність клопотання іншої сторони, передбачене ч.5 ст.137 ЦПК України про зменшення розміру витрат на правничу допомогу, суд вважає, що вказані витрати є співмірними зі складністю справи та наданими послугами, часом, витраченим на надання послуг, їх обсягом, значенням справи для сторони.

Таким чином, на підставі ст. 137 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути витрати, пов`язані з наданням професійної правничої допомоги у розмірі 3000,00 грн.

Позивачем понесені та документально підтверджені судові витрати, які відповідно до ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76-81, 95, 128, 130, 137, 141, 263-265, 268, 274-279, 354 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КИРПОНОСА 7» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за несплату обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КИРПОНОСА 7» (, місцезнаходження: 14000, м. Чернігів, вул. Кирпоноса, 7) заборгованість зі сплати обов`язкових платежів (внесків) за адресою: АДРЕСА_4 за період з 14.01.2021 по 30.09.2021 у розмірі 3832 (три тисячі вісімсот тридцять дві) грн 68 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КИРПОНОСА 7» (, місцезнаходження: 14000, м. Чернігів, вул. Кирпоноса, 7) 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн 00 коп судового збору та 3000 (три тисячі) грн 00 коп витрат на правничу допомогу.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 29.08.2022

Головуючий - суддя І. В. Яременко