Справа № 274/605/22
Провадження № 2/0274/772/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"30" серпня 2022 р. м. Бердичів
БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,
з участю секретаря Дерманської О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
01.02.2022 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача
Позовна заява ОСОБА_1 обґрунтована тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 25.11.2003 квартира АДРЕСА_2 належить їй на праві власності.
Відповідачі, які зареєстровані спірній квартирі є онуками позивачки. З 2004 року у вказаній квартирі вони не проживають, в утриманні житла участі не беруть.
Вказане створює перешкоди позивачці, як власнику у користуванні своїм майном та призводить до додаткових витрат.
Як на правову підставу, серед іншого, позивачка посилається на положення ст. 405 ЦК України.
Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі
Ухвалою від 07.02.2022 дану позовну заяву було залишено без руху, позивачці надано строк на усунення недоліків 10 днів, з дня отримання копії ухвали(а.с 20).
Ухвалою суду від 01.08.2022 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене провадження (а.с. 36).
Сторони в судове засідання не з`явились.
Представник позивачки за довіреністю ОСОБА_5 на адресу суду спрямував заяву, в якій просить проводити розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивачки, позовні вимоги підтримав, надав згоду на ухвалення рішення при заочному розгляді.
Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце слухання за зареєстрованим місцем проживання у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомили, будь-яких заяв на адресу суду не направляли.
Судом, відповідно до статті 280 ЦПК України ухвалено проводити заочний розгляд справи.
2. Мотивувальна частина
Фактичні обставини, встановлені судом
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві договору купівлі-продажу квартири від 25.11.2003 на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 , що також підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.01.2004, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.01.2022 (а.с. 13, 14, 15).
Згідно витягу № 1518 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 30.01.2004, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 28.07.2006(а.с. 17).
З акта від 10.01.2022, затвердженого головою правління ОСББ "Катюша-58" Туманович Ю.Ю. вбачається, що зі слів сусідів ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 у квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , але не проживають з 22.01.2004 (а.с. 16).
Норми права застосовані судом
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
За положеннями частини першої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Висновки суду
Аналіз статті 405 ЦК України дає підстави для висновку, що для визнання члена сім`ї (в тому числі колишнього члена сім`ї) таким, що втратив право користування житловим приміщенням необхідна наявність одночасно двох умов: відсутність його в житлі без поважних причин понад один рік, а також відсутність поважних причин непроживання за адресою такого житлового приміщення.
Крім того, з положень статті 150 ЖК випливає, що особи мають право на користування житлом, яке перебуває у власності інших осіб, лише за умови наявності відповідного договору між ними.
Доказів наявності такого договору, укладеного між сторонами не надано, а зі змісту позовної заяви вбачається, що такий договір відсутній.
Позивачка заперечує проти реєстрації відповідачів у належній їй квартирі. Судом встановлено, що відповідачі не проживають без поважних причин у спірному житлі більше вісімнадцяти років.
За таких обставин, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Розподіл судових витрат
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивачки підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1984, 80 грн.
Керуючись статтями 141, 263, 265, 280, 282 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 992, 40 грн судового збору.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 992, 40 грн судового збору.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга.
Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів із дня проголошення рішення.
Позивач, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів, з дня вручення рішення суду.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення суду.
Позивачка: ОСОБА_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
- ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , паспортні дані та РНОКПП невідомі.
- ОСОБА_6 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , паспортні дані та РНОКПП невідомі
Суддя І.Ю. Хуторна