Справа №519/1324/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23.08.2022 м. Южне
Южний міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді Лемця С.П.,
при секретарі судового засідання Коршак Ю.М.,
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у судовому засіданні в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом представника ОСОБА_2 - адвоката Шелудько Тетяни Григорівни до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням
Представник позивача звернулася до суду з вищевказаним позовом в якому зазначила, що позивачу належить на праві приватної власності квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 колишній цивільний чоловік, зареєстрованої у неї наймачки ОСОБА_4 . Відповідач зареєстрований за вищевказаною адресою, дійсно не мешкає з нею з квітня 2016 року по теперішній час. Комісією обстежено, що особистих речей ОСОБА_3 , в квартирі АДРЕСА_2 не має.
До цього часу відповідач зберігає реєстрацію з невідомих для неї підстав. Зв`язатися з ним у позивача немає можливості. На сьогоднішній день відомо він є громадянином Росії, проживає зараз в Росії, що не дає можливості вирішити спір в добровільному порядку та змушена звернутися до суду.
Де саме відповідач проживає, точна адреса його та номера телефону їй не відомі. Факт реєстрації відповідача в квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , перешкоджає позивачу як власниці квартири, володіти та розпоряджатися в повному обсязі своєю приватною власністю. Оплату за комунальні послуги та квартплату відповідач не здійснює чим змушує її нести додаткові витрати.
Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 11.01.2022 суддею Горяіновою К.А. відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснити у порядку спрощеного провадження без повідомленням сторін.
Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 02.06.2022 суддею Лемець С.П. прийнято до свого провадження цивільну справу за вищевказаною позовною заявою, ухвалено розгляд справи здійснити у порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
В судове засідання позивач не з`явилася, надала до суду заяву, згідно якої просить справу розглянути у її відсутність, позов підтримує та не заперечує проти винесення заочного рішення.
В судовому засіданні представник позивача адвокат Шелудько Т.Г. позов підтримала в повному обсязі, не заперечувала проти винесення заочного рішення та підтвердила обставини, які викладені в позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, із заявами та клопотаннями не звертався.
Зі згоди позивача та її представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, свідка ОСОБА_4 , з`ясувавши дійсні обставини справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного.
Як вбачається з матеріалів справизгідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.13).
Згідно довідки №1167 про склад сім`ї, виданої головою ОСББ «Т.Г.Шевченко 9» від 24.11.2021 за вищевказаною адресою крім позивача, зареєстровані: ОСОБА_4 (піднаймач), ОСОБА_5 (піднаймач), ОСОБА_6 (піднаймач) (а.с.11).
Факт не проживання відповідача ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_4 , підтверджується актом №54 про не проживання ОСББ «Т.Г.Шевченко 9» від 24.11.2021, згідно якого відповідач дійсно не проживає за вказаною адресою з квітня 2016 року по теперішній час (а.с.14).
В судовому засіданні свідок ОСОБА_4 пояснила, що відповідач колишній цивільний чоловік з яким вона проживали з 2015 року та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 . У квітні 2016 року виїхав до Росії. Будь-які житлові спори відсутні, даним житлом він не цікавився, стосунки між ними повністю розірвані, комунальні послуги оплачує повністю позивач.
Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеній квартирі, позивач несе додаткові витрати на оплату комунальних платежів та квартирної плати, тобто сплачує за особу, яка зареєстрована, але не проживає за вказаною адресою, вартість житлово-комунальних послуг, що призводить до матеріальних витрат.
Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
У Постанові Верховного Суду України від 16.11.2016 у справі №6-709цс16 зазначено, що стаття 391 ЦК України визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому, не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Згідно правової позиції Верховного Суду у справі № 209/2642/18 від 09.12.2020 при вирішенні питання про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, враховуються причини її відсутності. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення.
Відповідач не є членом сім`ї позивача, а також не відноситься до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, будь-яких угод щодо користування відповідачем житлом позивача між сторонами не укладалось, таким чином він не має законних підстав для користування нерухомим майном позивача.
Згідно ст.71 Житлового Кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст.72 Житлового Кодексу Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням.
За таких обставин суд приходить до висновку, що позов представника ОСОБА_2 - адвоката Шелудько Тетяни Григорівни до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням необхідно задовольнити.
Керуючись ст.ст. 3, 12, 81, 259, 265, 268, 280-289 ЦПК України, суд
Позов представника ОСОБА_2 - адвоката Шелудько Тетяни Григорівни до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням задовольнити.
Усунути ОСОБА_2 перешкоди у користуванні власністю, шляхом визнання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст.ст. 284-285 ЦПК України.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи безпосередньо до Одеського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Дата складання повного судового рішення 26.08.2022 о 09.00 год.

Позивач ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_6 , РНОКПП та паспортні дані невідомо, місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя Южного міського суду Сергій ЛЕМЕЦЬ