Справа № 544/129/22
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19 серпня 2022 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Нагорної Н.В.,

за участю секретаря Киричевської В.М.,

учасників справи:

представника позивача адвоката Ковтуна М.В.,

представника третьої особи СТОВ «Придніпровський край» - адвоката Бойка Є.Г.,

у відкритому судовому засіданні, у залі суду м.Пирятин, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1 , Комунального підприємства «Центр надання послуг і консультацій Гребінківської районної ради», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Придніпровський край», про припинення права власності на майно та скасування державної реєстрації прав, визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Ковтун М.В. звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії Р2 № 613502, виданого Малютинською сільською радою Пирятинського району Полтавської області 27 листопада 2002 року ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) є власником двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045 га (кадастровий номер :00:001:0019) (далі земельна ділянка № НОМЕР_2 ) та площею 3,2048 га (кадастровий номер :00:001:0036) (далі земельна ділянка № НОМЕР_3 ), що розташовані на території колишньої Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Право власності на земельну ділянку № НОМЕР_3 зареєстроване у встановленому законом порядку за її власником ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), про що до Державного реєстру речових прав на підставі рішення державного реєстратора Сидоренка Р.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41140714 від 17.05.2018, внесено запис за № 26187623 у розділ «Актуальна інформація про право власності». Вказаній земельній ділянці як об`єкту нерухомого майна присвоєний реєстраційний номер 238. Проте, як виявилося, право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2 зареєстроване за іншою особою ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 (відповідачем по справі), про що до Державного реєстру речових прав на підставі рішення державного реєстратора Сидоренка Р.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30196214 від 24.06.2016, внесено запис за №15119407 у розділ «Актуальна інформація про право власності». Вказаній земельній ділянці як об`єкту нерухомого майна присвоєний реєстраційний номер 38. У зв`язку із викладеними обставинами ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 (позивач по справі) позбавлена права власності на належну їй земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045 га (кадастровий номер :00:001:0019). З огляду на вказане позивач просить припинити право власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045 га (кадастровий номер :00:001:0019), що розташована на території колишньої Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області та скасувати запис про право власності № 15119407, внесений до Державного реєстру речових прав на підставі рішення державного реєстратора Сидоренка Р.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 30196214 від 24.06.2016; визнати за ОСОБА_1 ( НОМЕР_5 ) право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045 га (кадастровий номер :00:001:0019), що розташована на території колишньої Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області.

Ухвалою судді від 02.02.2022 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 27.05.2022 за клопотанням представника позивача до участі у справі залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Придніпровський край».

14.07.2022 від представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Придніпровський край» надійшли наступні письмові пояснення щодо позову. 15 червня 2012 року ОСОБА_1 уклала з Товариством з обмеженою відповідальністю «Повстинагроальянс» договір оренди землі площею 3,1928га, який був зареєстровано 28.12.2012 за № 49. 08 грудня 2015 року ОСОБА_1 (відповідач по справі) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Повстинагроальянс» уклали Додаткову угоду до договору оренди землі від 15.06.2012, зареєстрованого 28.12.2012 за № 49. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за номером 15119446 від 23.06.2016 15:46:37, проведено державну реєстрацію права оренди строком дії до 31.12.2022 на земельну ділянку кадастровий номер :00:001:0019. ТОВ «Повстинагроальянс» було припинено шляхом приєднання до СТОВ «Вишневе Агро» (державна реєстрація припинення відбулася 09.12.2015 року). СТОВ «Вишневе Агро» є правонаступником всього майна, усіх прав та обов`язків ТОВ «Повстинагроальянс». В свою чергу СТОВ «Придніпровський край» є правонаступником всього майна, усіх прав та обов`язків СТОВ «Вишневе-Агро». У 2018 році ОСОБА_1 (позивач по справі) було проведено оплату за виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж її земельної ділянки в натурі (на місцевості) так як у ОСОБА_1 (позивача по справі) був державний акт на право приватної власності на землю червоного кольору, який не містив кадастрового номеру земельної ділянки, який містив дані щодо декількох земельних ділянок. 25.04.2018 Міжрайонне управління у Гребінківському і Пирятинському районах Головного управління Держгеокадастру у Полтавської області видало витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та довідку до нього, згідно якої при присвоєнні кадастрового номера на земельну ділянку :00:001:0034 було виявлено помилку, у зв`язку з чим було присвоєно новий кадастровий номер, а саме: замість кадастрового номера :00:001:0034 присвоєно новий кадастровий номер :00:001:0019, кадастровий номер :00:001:0034 присвоєно іншій земельній ділянці. Отже, вийшло так, що на дві земельні ділянки помилково було присвоєно однаковий кадастровий номер (а.с.92-93).

Представник позивача адвокат Ковтун М.В. позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Пояснив, що позивач відповідно до державного акту є власником двох земельних ділянок з кадастровими номерами, які закінчуються на «… :0019» та «… :0036». Однак як виявилося, право власності з кадастровим номером, який закінчується на «… :0019» зареєстровано за відповідачкою, у зв`язку з чим позивачка позбавлена права власності на вказану земельну ділянку. Зазначене виявили самі позивач та відповідач, оскільки орендну плату за земельну ділянку «…:0019» отримує позивач. Після чого позивачка звернулася до Держгеокадастру і отримала відповідь, згідно якої спочатку земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер «… :00342, потім «… :0019», а кадастровий номер « … :0034» був присвоєний іншій земельній ділянці, яка зареєстрована за відповідачкою.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, згідно якої просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи Бойко Є.Г. в судовому засіданні надав пояснення, аналогічні викладеним в письмових поясненнях, та заявив, що у вирішенні позову покладається на розсуд суду.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом установлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 613502 ОСОБА_1 (позивачці по справі) на підставі розпорядження голови Пирятинської РДА № 309 від 12 жовтня 2002 року передана у приватну власність земельна ділянка площею 6,4096 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Малютинської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно плану зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_1 передано у власність дві земельні ділянки (а.с. 9).

Згідно довідки, виданої в.о. начальника відділу № 6 управління у Лубенському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області Тищенком І. №91/40-21 від 02.09.2021, на звернення ОСОБА_1 було видано витяг з Державного земельного кадастру, відповідно до якого земельна ділянка перебуває у власності ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_6 , ІПН НОМЕР_1 ) на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії Р2 № 613502 зареєстрований за № 559 від 27.11.2002. У даному витязі площа земельної ділянки становить 3,2045га, разом з тим у Державному акті площа землі становить 3,2050га. З огляду на що вважають за необхідне взяти за основу дані, які містяться у витязі. При присвоєнні кадастрового номера даній земельній ділянці було виявлено помилку, у зв`язку із чим було присвоєно новий кадастровий номер, а саме: замість кадастрового номера :00:001:0034 присвоєно новий кадастровий номер :00:001:0019, а кадастровий номер :00:001:0034 присвоєно іншій земельній ділянці (а.с.13).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-021 від 14.06.2021 кадастровий номер :00:001:0019, вона розташована на території Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа земельної ділянки - 3,2045га (а.с.10-12).

Як встановлено на підставі Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 257564005 від 21.05.2021 за фізичної особою ОСОБА_1 з РНОКПП НОМЕР_1 (позивачкою по справі) зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0036 площею 3,2048га за адресою: Малютинська сільська рада, Пирятинський район, Полтавська область (а.с.14).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 257564019 від 21.05.2021 за фізичною особою ОСОБА_1 з РНОКПП НОМЕР_4 (відповідачкою по справі) зареєстровано право приватної власності на наступні земельні ділянки, що розташовані в с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області: 1) з кадастровим номером :01:001:0153 площею 0,58га для ведення особистого селянського господарства; 2) з кадастровим номером :01:001:0152 площею 0,16га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); 3) з кадастровим номером :00:005:0054 площею 3,1409га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зареєстрована на підставі Державного акту на право приватної власності № 025786, виданого 08.05.2001; 4) з кадастровим номером :00:001:0034 площею 3,205 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зареєстрована на підставі державного акту на право приватної власності на землю Р3 № 651052, виданого 01.08.2002; 5) з кадастровим номером :00:001:0019 площею 3,2046га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстрація здійснена на підставі державного акту № 025786, виданого 08.05.2001 (а.с.15-18).

Отже як вбачається з вказаної вище Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 з РНОКПП НОМЕР_4 (відповідачкою по справі) 21.05.2016 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0054 площею 3,1409 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Полтавська область, Пирятинський район, с. Малютинці, на підставі Державного акту на право приватної власності № 025786, виданого 08.05.2001 року; в той же час, 23.06.2016 за нею зареєстрована ще одна земельна ділянка з кадастровим номером :00:001:0019 площею 3,2046га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Полтавська область, Пирятинський район, с. Малютинці, реєстрація якої здійснена також на підставі Державного акту №025786, виданого 08.05.2001.

Таким чином на підставі одного Державного акту № 025786 від 08.05.2001 державним реєстратором за відповідачкою по справі - ОСОБА_1 з РНОКПП НОМЕР_4 зареєстровано дві земельні ділянки з кадастровим номером :00:005:0054 та з кадастровим номером :00:001:0019.

Як установлено судом на підставі копії реєстраційної справи № 38 щодо земельної ділянки з кадастровим номером № :00:001:0019, яка розташована за адресою: Малютинська сільська рада, Пирятинський район, Полтавська область, державний реєстратор під час прийняття рішення про реєстрацію земельної ділянки не перевіряв ідентифікаційний код та паспортні дані особи власника земельної ділянки, оскільки їх копії у матеріалах даної справи відсутні, а здійснив реєстрацію на підставі даних, які були зазначені в договорі оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0019 від 15.06.2012, укладеної між ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 (відповідачкою по справі) та ТОВ «Повстинагроальянс» та додаткової угоди до неї від 08.12.2015 (а.с.41-62).

Натомість в матеріалах реєстраційної справи наявний Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 025786, виданий на підставі рішення сесії Малютинської сільської ради від 16 грудня 2000 року, згідно якого ОСОБА_1 (відповідачці по справі) передається у приватну власність земельна ділянка площею 3,1928га в межах згідно з планом, розташована на території Малютинської сільської ради для ведення особистого підсобного господарства (а.с.57).

Проте як вбачається з копії Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 22.06.2016, яка також наявна в матеріалах реєстраційної справи і сформована державним реєстратором (а.с.58), площа земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0019 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, становить - 3,2046га.

Із вказаного вбачається, що державний реєстратор при реєстрації земельної ділянки не звернув увагу на розбіжності, наявні у площі земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0019.

Отже із наявних у матеріалах справи доказів убачається, що державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0019 за відповідачкою ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) порушує право власності позивачки ОСОБА_1 ( НОМЕР_1 ) на вказану земельну ділянку, тому воно підлягає судовому захисту у спосіб, обраний позивачкою, адже відповідно до ст.4 ЦПК України, ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право в судовому порядку звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути , зокрема, визнання права.

Відповідно до ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно абз. 2 ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, що діяла станом на 28.01.2022 (час звернення позивачки з позовною заявою), у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Отже, зважаючи на те, що судом встановлено, що земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045га (кадастровий номер :00:001:0019), що розташована на території колишньої Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, належить на праві власності позивачці, суд уважає за необхідне припинити право власності відповідачки на зазначену земельну ділянку та скасувати державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку (запис про право власності №15119407, рішення державного реєстратора Сидоренка Р.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу) індексний номер 30196214 від 24.06.2016); та визнати за позивачкою ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045га (кадастровий номер :00:001:0019), що розташована на території колишньої Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області.

За таких обставин, враховуючи також визнання позову відповідачем, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню як такі, що ґрунтуються на законі та підтверджені належними та допустимими доказами.

Керуючись ст. 6-13, 76-81, 259, 263-265, 352 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_1 , Комунального підприємства «Центр надання послуг і консультацій Гребінківської районної ради», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Придніпровський край», про припинення права власності на майно та скасування державної реєстрації прав, визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045га (кадастровий номер :00:001:0019), що розташована на території колишньої Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області та скасувати державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку (запис про право власності №15119407, рішення державного реєстратора Сидоренка Р.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу) індексний номер 30196214 від 24.06.2016).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045га (кадастровий номер :00:001:0019), що розташована на території колишньої Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду в порядку, передбаченому ЦПК України, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 29.08.2022.

Суддя Н. В. Нагорна