Справа № 673/1387/21
Провадження № 2/673/144/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2022 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді - Ягодіної Т.В.,

за участю секретаря судового засідання - Ставнічук Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Деражнянської міської ради Хмельницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом скасування обтяження у виді заборони відчуження нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Деражнянської районної нотаріальної контори про скасування обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна. В обґрунтування позову вказав, що являється спадкоємцем майна після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . До складу спадщини останнього увійшло право спільної часткової власності на 15/50 частки в житловому будинку з відповідною часткою господарських будівель по АДРЕСА_1 . З метою реалізації своїх спадкових прав на вказане нерухоме майно, позивач звернувся до нотаріуса та довідався, що з приводу даного нерухомого майна у Реєстрі права власності виявлено заборону відчуження означеного об`єкту нерухомості згідно якої власником будинковолодіння являлась ОСОБА_2 реєстраційний номер 5191643, архівний номер 2263419HMELNITSK2101 від 21.11.2000 р., вчинений за повідомленням від 20.05.1986р. ПМК №3. Наявність означеної заборони є перешкодою для розпорядження належним спадковим майном, в зв`язку з чим вказував на підставність позовних вимог та необхідність їх задоволення.

Ухвалою суді від 29.11.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду з відкриттям провадження у справі та призначеного підготовче засідання.

Ухвалою суду від 15.02.2022 року до участі у справі залучено належного відповідача - Деражнянську міську раду Хмельницької області та в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 20.05.2022 року судом закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

18.08.2022 року судом завершено розгляд справи з ухваленням рішення.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності підтримуючи вимоги позову.

Представник Деражнянської міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, покладаючи при вирішенні даного спору на думку суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 до суду не з`явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, вказавши про відсутність заперечень щодо позовних вимог.

За таких обставин, суд вважає за можливе проводити розгляд даної справи за відсутності сторін та учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню виходячи із наступних обставин.

Так, згідно відомостей із реєстру права власності на нерухоме майно ОСОБА_3 являвся власником 15/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер.

ОСОБА_1 як спадкоємець майна померлого ОСОБА_3 звернувся до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом щодо 15/50 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді вказаного нотаріуса №158/02-14 від 02.07.2021 року при підготовці документів для видачі свідоцтва про право на спадщину, виявлено заборону (архівний запис) щодо вищевказаного житлового будинку: реєстраційний номер обтяження-5191643, зареєстрований 22.06.2007 року Деражнянською державною нотаріальною конторою Хмельницької області, підстава обтяження: повідомлення б/н від 20.05.1986 року ПМК №3, де власником вказаного будинку значиться ОСОБА_2 .

Означене також підтверджується відомостями із розділу Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Як встановлено, згідно рішення Деражнянського районного народного суду від 09.12.1985 року, ухваленого за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, здійснено поділ частини домоволодіння - житлового будинку АДРЕСА_2 , який зареєстрований на ОСОБА_2 і виділено останній кімнати 2-4, 2-5 і частину прилеглої веранди, що складає 54,2%, а за ОСОБА_3 залишено кімнати 2-3, 2-2 з прилеглою частиною веранди, а всього 45,8%.

Рішенням цього ж суду від 16.12.1985 року визначено ідеальні частки від загального домоволодіння для кожної сторони, в зв`язку з чим така частка ОСОБА_2 складає 16,3%, а ОСОБА_3 - 13,7%.

Згідно договору купівлі- продажу від 27.07.1990 року, який посвідчений державним нотаріусом Деражнянської районної нотаріальної контори Харчуком В.М. ОСОБА_2 відчужила 8/50 частки житлового будинку, що по АДРЕСА_2 , яка належить її на підставі рішення Деражнянського районного народного суду від 16.12.1985 року ОСОБА_4 .

Таким чином, ОСОБА_2 , яка як власник частки майна, на яку після вирішення судом спору із ОСОБА_3 про поділ майна, було накладено нотаріусом заборону на відчуження, скористалась своїм правом на розпорядження належним їй правом власності, незважаючи на наявність вказаної заборони, натомість позивач, який є спадкоємцем майна ОСОБА_3 за законом, позбавлений такого права.

Згідно інформації наданої Комунальної установою Деражнянської міської ради «Трудовий архів» №9 від 22.12.2021 року Деражнянське ПМК-3 було створено у 1971 році. У березні 1986 року відбулося перейменування даної організації в МПМК-43, а 14.09.1994 року на базі останнього створено ЗАТ «Гарант». В березні 2012 року постановою загальних зборів акціонерів прийнято рішення про припинення діяльності. В архіві наявні лише документи кадрової служби, інші документи відсутні.

Згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ЗАТ Будівельно-монтажне акціонерне товариство закритого типу «Гарант» припинено на підставі рішення загальних зборів, дата запису 23.10.2012р.

З огляду на відповідь директора КП «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» від 29.10.2021 року №487 у інвентарній справі на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_2 відсутня інформація про накладення заборони від 20.05.1986р. на вказаний будинок.

Згідно відповіді Хмельницького державного нотаріального архіву від 04.08.2022 року №1278/01-18, реєстраційна справа Деражнянської державної нотаріальної контори, що заведена на підставі повідомлення ПМК- 3 від 20.05.1986 року у архіві відсутня.

В силу положень ч.1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст. 391 цього Кодексу власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обтяженням є заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину.

За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси, крім іншого, накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягає державній реєстрації.

Згідно пп. 5.1. п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна, зокрема, за рішенням суду.

Зважаючи на те, що судом не встановлено наявності невиконаних зобов`язань, у забезпечення виконання яких було накладено заборону відчуження на належне ОСОБА_3 нерухоме майно, а також те, що суб`єкт, у інтересах якого зареєстрована заборона відчуження, припинений без правонаступництва, з метою захисту права власності позивача, суд приходить до висновку про підставність заявленого позову та необхідність його задоволення.

Керуючись ст.ст. 19, 81, 82, 141, 263, 353 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження у виді заборони відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 , що зареєстроване 22.06.2007 року реєстратором - Деражнянською державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером 5191643 на підставі повідомлення ПМК №3 б/н від 20 травня 1986 року (архівний номер 2263419HMELNITSK2101 від 21.11.2000 р).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

-позивач - ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий 16.01.2003 року Деражнянським РВ УМВС України в Хмельницькій області НОМЕР_2 );

- відповідач - Деражнянська міська рада Хмельницької області ( місце знаходження: Хмельницька область, Хмельницький район, м.Деражня, вул. Миру, 37, );

- третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - ОСОБА_2 (місце проживання АДРЕСА_4 ).

Рішення складено 18.08.2022 року.

Суддя: Т. В. Ягодіна