МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" серпня 2022 р. Справа №370/246/22

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Тандира О.В., із секретарем судового засідання Прокопчук О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду у смт Макарів Київської області справу за позовом

ОСОБА_1 в особі представника, адвоката Ганенка Романа Андрійовича, до Макарівської селищної ради, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно та права на завершення приватизації та отримання у власність земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі - позивач) в особі представника адвоката Ганенка Р.А., звернувся до суду із позовом до Макарівської селищної ради, в якому вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати, ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилася спадщина за законом відносно житлового будинку з господарськими спорудами, а також відносно земельних ділянок, щодо яких вона за життя не встигла завершити процедуру приватизації. Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказані земельні ділянки та житловий будинок через відсутність правовстановлюючих документів на них.

На підставі викладеного, позивач, посилаючись на ст. ст. 1216, 1218, 1222, 1261, 1268 ЦК України, просив суд визнати за ним у порядку спадкування після смерті матері: 1) право власності на домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 , до складу якого входить: (А) житловий будинок, загальна площа якого 85,8 кв.м., житлова - 29,8 кв.м.; (а) прибудова, ґанок; (Ж) господарський блок; (3) літній душ; (К) вбиральня; (Л) погріб; №5 колодязь; №6 яма вигрібна; №7 ворота з хвірткою; №8 ворота з хвірткою; №9 огорожа; №10 огорожа; 2) право на завершення приватизації та безоплатної передачі у власність земельних ділянок площею 0,2000 га з кадастровим номером :00:017:0052, площею 0,1300 га з кадастровим номером :00:017:0044, площею 0,2400 га з кадастровим номером :00:019:0073, що розташовані на території Гавронщинської сільської ради Бучанського району Київської області.

Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 01.02.2022 року позов ОСОБА_1 , прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі (а.с. 33-34). Розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Також даною ухвалою суду відповідно до ст. 84 ЦПК України витребувано від Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області копію спадкової справи №131 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка надійшла до суду та приєднана до матеріалів справи (а.с. 37-46).

Копію ухвали суду від 01.02.2022 року та позовну заяву з додатками відповідач отримав 14.06.2022 року, що підтверджується розпискою про отримання судової повістки (а.с. 50).

У встановлений судом строк відповідач відзиву на позов не подав.

Ухвалою суду від 24.06.2022 року закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 08.08.2022 року (а.с. 54).

У судове засідання 08.08.2022 року учасники справи не прибули.

Представник позивача, адвокат Ганенко Р.А., подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги за позовом підтримав (а.с. 59).

Відповідач подав суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника, а рішення у справі просив прийняти за наявними у ній матеріалами (а.с. 57-58).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослі дивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір позивача, ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 9), свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_2 від 03.10.1954 року (а.с. 18).

До дня смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 ; разом з нею на день її смерті ніхто не був зареєстрований та ніхто не проживав, що підтверджується довідкою Макарівської селищної ради №456 від 18.10.2021 року (а.с. 17).

Після смерті ОСОБА_2 , відкрилася спадщина, до якої окрім іншого майна увійшло право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що по АДРЕСА_1 ; а також право на отримання у власність земельних ділянок площею 0,2000 га з кадастровим номером :00:017:0052, площею 0,1300 га з кадастровим номером :00:017:0044, площею 0,2400 га з кадастровим номером :00:019:0073, що розташовані на території Гавронщинської сільської ради Бучанського району Київської області, щодо яких державний нотаріус Омельчук К.А. Макарівської районної державної нотаріальної контори відмовив позивачу у видачі відповідних свідоцтв про право на спадщину, оскільки у позивача відсутні документи, що посвідчують право власності на дане нерухоме майно (а.с. 19).

Як вбачається з матеріалів спадкової справи №131/2009 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , заведеної Макарівською районною державною нотаріальною конторою (а.с. 37-46), згідно заповіту, посвідченого 11.12.1996 року секретарем Осадчою Н.М. виконкому Гавронщинської сільської ради, зареєстрованого в реєстрі за №48, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все своє майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалось, і взагалі все, що буде належним їй на день смерті, на що вона за законом матиме право заповіла ОСОБА_1 (а.с. 43).

Згідно заповіту, посвідченого 10.05.2006 року приватним нотаріусом Радомишльського районного нотаріального округу Житомирської області Ліпііною М.О., зареєстрованого в реєстрі за №1999, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: належну їй на праві приватної власності земельну ділянку загальною площею 1,54 га, яка розташована на території Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області, заповіла ОСОБА_3 (а.с. 42-зворот).

Згідно Витягу зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №18880706 від 06.03.2009 року, вказані вище заповіти є чинними (а.с. 40).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 1254 ЦК України, заповідач має право у будь-який час скласти новий заповіт. Заповіт, який було складено пізніше, скасовує попередній заповіт повністю або у тій частині, в якій він йому суперечить.

Враховуючи наведене, слід зазначити, що другий заповіт №1999 від 10.05.2006 року стосується виключно земельної ділянки площею 1,54 га, та яка не відноситься до предмету спору.

Як вбачається з матеріалів спадкової справи №131/2009 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , позивач ОСОБА_1 своєчасно у визначений законом шестимісячний строк звернувся до нотаріальної контори з відповідною заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_2 (а.с. 38).

Інших спадкоємців щодо спадкового майна ні за законом/заповітом, які б прийняли спадщину (окрім позивача) після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , судом не встановлено, що підтверджується відсутністю в матеріалах спадкової справи №131/2009 відповідних заяв про прийняття спадщини, а також підтверджується довідкою Макарівської селищної ради №456 від 18.10.2021 року (а.с. 17), з якої вбачається, що разом із спадкодавцем ОСОБА_2 на день її смерті ніхто не був зареєстрований та ніхто не проживав.

Проте, позивачу ОСОБА_1 державним нотаріусом Омельчук К.А. Макарівської районної державної нотаріальної контори було відмовлено у видачі відповідних свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами, що по АДРЕСА_1 ; а також земельні ділянки площею 0,2000 га з кадастровим номером :00:017:0052, площею 0,1300 га з кадастровим номером :00:017:0044, площею 0,2400 га з кадастровим номером :00:019:0073, що розташовані на території Гавронщинської сільської ради Бучанського району Київської області, оскільки у позивача відсутні документи, що посвідчують право власності на дане нерухоме майно, та за результатами проведення пошуків у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформація у ДРРП щодо зареєстрованих прав власності на об`єкти нерухомого майна відсутня (а.с. 19).

Те, що домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 підтверджується Випискою з погосподарської книги №464, виданої Макарівською селищною радою 20.10.2021 року (а.с. 10), з якої вбачається, що в погосподарській книзі №3 за 2016-2020 роки зроблено особовий запис №01-0131-3 про те, що власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 . Житловий будинок побудований в 1990 році.

Як вбачається з копії технічного паспорту на житловий будинок (а.с. 21-25) за вказаною вище адресою, до складу домоволодіння входить: (А) житловий будинок 1990 року побудови, загальна площа якого 85,8 кв.м., житлова - 29,8 кв.м.; (а) прибудова, ґанок; (Ж) господарський блок; (З) літній душ; (К) вбиральня; (Л) погріб; №5 колодязь; №6 яма вигрібна; №7 ворота з хвірткою; №8 ворота з хвірткою; №9 огорожа; №10 огорожа.

Як вбачається з довідки про показники об`єкту нерухомого майна №Мк 1021113 від 29.10.2021 року КП КОР «Київське бюро технічної інвентаризації» (а.с. 12), відповідно до проведеної інвентаризації 29.10.2021 року об`єкту нерухомого майна - домоволодіння АДРЕСА_1 має такі показники: загальна площа житлового будинку літ. «А» - 85,8 кв. м.; житлова площа житлового будинку літ. «А» - 29,8 кв.м. Крім того на земельній ділянці розташовані: господарський блок літ. «Ж», літній душ літ. «З», вбиральня літ. «К», погріб літ. «Л» та споруди - колодязь №5, яма вигрібна №6, огорожа №7-10. Також в даній довідці вказано, що житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», господарський блок літ. «Ж», літній душ літ. «З», вбиральня літ. «К», погріб літ. «Л» - побудовані до 05.08.1992 року згідно інструкції про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого, майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за №582/5773 (зі змінами і доповненнями) до категорії самочинного будівництва не належать.

Щодо згаданих вище земельних ділянок площею 0,2000 га, площею 0,1300 га та площею 0,2400 га, судом встановлено наступне.

Рішенням Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області №8 від 11.04.2006 року «Про надання дозволів на виготовлення технічної документації для передачі земельних ділянок у власність», ОСОБА_2 надано дозвіл на підготовку матеріалів приватизації земельних ділянок для безоплатної передачі у власність під будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,24 га, та ведення особистого селянського господарства площею 0,33 га (а.с. 15).

Згідно реєстру землевласників яким присвоєно кадастрові номери Гавронщинська сільська рада, користувач ОСОБА_2 , земельній ділянці площею 0,1300 га присвоєно кадастровий номер :00:017:0044; земельній ділянці площею 0,2400 га присвоєно кадастровий номер :00:019:0073 (а.с. 16).

Згідно довідки Управління земельних ресурсів у Макарівському районі Київської області, земельній ділянці площею 0,2000 га, яка знаходиться у власності ОСОБА_2 , та розташована на території Гавронщинської сільської ради, присвоєно кадастровий номер :00:017:0052 (а.с. 14).

Згідно відомостей Державного земельного кадастру за ОСОБА_2 обліковуються земельні ділянки з кадастровими номерами :00:017:0044; :00:017:0052; :00:019:0073, що розташовані на території с. Гавронщина Бучанського (раніш Макарівського) району Київської області. В Книгах записів реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки та на право постійного користування землею, договорів оренди землі не значиться запис щодо реєстрації та видачі державних актів на право власності на вищезазначені земельні ділянки на ім`я ОСОБА_2 (а.с.13).

Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються зокрема Цивільного кодексу України (далі ЦК України) та Земельного кодексу України (далі ЗК України).

Як встановлено ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. ст. 1217 та ст. 1223 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з ч. 1, ч. 2, ч. 3 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину за законом/заповітом.

Відповідно п.6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України №5 від 07.02.2018 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подається, зокрема виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24?753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Записи у погосподарських книгах визнавались як акти органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що позивач належать до спадкоємців першої черги за законом після смерті матері, спадщину у встановленому законом порядку прийняв, інші спадкоємці, які би прийняли спадщину відсутні, нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, а також на земельні ділянки, оскільки спадкодавець за життя, розпочавши процес їх приватизації, не встиг його завершити, а тому до спадкоємців в порядку спадкування переходить право на завершення процесу приватизації цих ділянки.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України судові витрати стягненню з відповідача не підлягають через відсутність його протиправних дій, що стали підставою позову.

Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст. ст. 141, 198, 200, 206, 247, 265, 354-355 ЦПК України суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 :

- право власності на домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 , до складу якого входить: (А) житловий будинок, загальна площа якого 85,8 кв.м., житлова - 29,8 кв.м.; (а) прибудова, ґанок; (Ж) господарський блок; (3) літній душ; (К) вбиральня; (Л) погріб; №5 колодязь; №6 яма вигрібна; №7 ворота з хвірткою; №8 ворота з хвірткою; №9 огорожа; №10 огорожа;

- право на завершення приватизації та отримання у власність земельних ділянок площею 0,2000 га з кадастровим номером :00:017:0052, площею 0,1300 га з кадастровим номером :00:017:0044, площею 0,2400 га з кадастровим номером :00:019:0073, що розташовані на території Гавронщинської сільської ради Бучанського району Київської області.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту, через Макарівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 08.08.2022 року.

Реквізити учасників справи:

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ;

Макарівська селищна рада, , адреса: 08001, смт Макарів Бучанського району Київської області, вул. Димитрія Ростовського, 30.

Суддя О.В. Тандир