Справа № 301/2013/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" серпня 2022 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Балега Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , де третя особа відділ архітектури і містобудування Іршавської міської ради, про визнання нерухомого майна особистою приватною власністю, -

В С Т А Н О В И В :

13 липня 2022 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 , де третя особа відділ архітектури і містобудування Іршавської міської ради, про визнання нерухомого майна особистою приватною власністю.

Посилається на те, що з відповідачем ОСОБА_2 перебувала у шлюбі, який розірвали 10 червня 2004 року, що стверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу, яке видане відділом реєстрації актів цивільного стану Іршавського райуправління юстиції Закарпатської області. Натомість, незважаючи на розірвання шлюбу, з відповідачем ОСОБА_2 вони перебувають у фактичних шлюбних відносинах, а саме: проживають разом, ведуть спільно побут.

Позивачка ОСОБА_1 , зареєстрована у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 23.03.2015 року як фізична особа-підприємець. З часу реєстрації почала займатись видом діяльності: 21-виробництвом хліба та хлібобулочних виробів, що підтверджується витягом з єдиного державного реєстру фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

У 2017 році позивачка за власні кошти відповідно до договору куплі-продажу земельної ділянки, який був укладений 22.05.20017 року, придбала земельну ділянку, площею 0,474 га, цільове призначення: для індивідуального садівництва, кадастровий номер 0:05:001:0011, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до постанови KM України №681 від 23 червня 2021 року, нею було подано повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта до Державної інспекції архітектури та містобудування України про початок будівництва садових будинків на вищезазначеній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

У 2021 році на земельній ділянці, що належить їй на праві приватної власності, збудувала три садові будинки: садовий будинок АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 .

Крім того, на даний час, здійснює повноваження та виконує обов`язки власника відносно нерухомого майна, яке збудувала за власні кошти. Вказаний житловий будинок відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, що стверджується звітом технічного обстеження, проведеним експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_3 .

На вказане нерухоме майно КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічні паспорта. Крім того, садові будинки зареєстровані у Державній інспекції архітектури та містобудування України, що стверджується витягом з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Оскільки, спірне нерухоме майно побудоване ОСОБА_1 хоча й під час фактичних шлюбних відносин з відповідачем ОСОБА_2 , але не за спільні кошти, вважає що на таке майно не розповсюджується режим спільної сумісної власності, а садові будинки є її особистою власністю.

Таким чином, садові будинки збудовані за кошти, які не є результатом спільної праці з відповідачем, а за власні кошти позивачки, отримані від підприємницької діяльності, а, отже, просить визнати їх її особистою власністю.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 68), якою позов підтримала, просила задовольнити, справу розглянути в її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 69), якою позов визнав, не заперечив проти визнання права власності за позивачкою, справу просив розглянути у його відсутності.

Третя особа представник відділу архітектури і містобудування Іршавської міської ради в судове засідання не з`явився повторно, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а. с. 62, 64, 74), причини неявки суд не повідомив, тому суд у відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 223 ЦПК України розглянув справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, щопозивачка ОСОБА_1 з відповідачем ОСОБА_2 перебувала у шлюбі, який розірвали 10 червня 2004 року, що стверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу, яке видане відділом реєстрації актів цивільного стану Іршавського райуправління юстиції Закарпатської області (а. с. 21). Натомість, незважаючи на розірвання шлюбу, з відповідачем ОСОБА_2 вони перебувають у фактичних шлюбних відносинах, а саме: проживають разом, ведуть спільно побут.

Позивачка ОСОБА_1 , зареєстрована у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 23.03.2015 року як фізична особа-підприємець. З часу реєстрації почала займатись видом діяльності: 21-виробництвом хліба та хлібобулочних виробів, що стверджується витягом з єдиного державного реєстру фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а. с. 22).

У 2017 році позивачка за власні кошти відповідно до договору куплі-продажу земельної ділянки, який був укладений 22.05.20017 року, придбала земельну ділянку, площею 0,474 га, цільове призначення: для індивідуального садівництва, кадастровий номер 0:05:001:0011, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а. с. 27).

Відповідно до постанови KM України №681 від 23 червня 2021 року, нею було подано повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта до Державної інспекції архітектури та містобудування України про початок будівництва садових будинків на вищезазначеній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 28-31).

У 2021 році на земельній ділянці, що належить їй на праві приватної власності, збудувала три садові будинки: садовий будинок АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 .

Крім того, на даний час, здійснює повноваження та виконує обов`язки власника відносно нерухомого майна, яке збудувала за власні кошти. Вказаний житловий будинок відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, що стверджується звітом технічного обстеження, проведеним експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_3 (а. с. 23-26).

На вказане нерухоме майно КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічні паспорта (а. с. 35-41, 42-48, 49-55). Крім того, садові будинки зареєстровані у Державній інспекції архітектури та містобудування України, що стверджується витягом з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (а. с. 32-34).

Отже, спірне нерухоме майно є особистою приватною власністю ОСОБА_1 , оскільки побудоване за рахунок особистих коштів, отриманих позивачкою від підприємницької діяльності, хоча й під час фактичних шлюбних відносин з відповідачем ОСОБА_2 .

Відповідно до пункту 3 частини першої статті 57 СК України особистою приватною власністю чоловіка, дружини є майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.

Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. сь. 57, 60 СК України, ст. ст. 321 328, 331, 392 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати об`єкти нерухомого майна, а саме: садовий будинок АДРЕСА_2 АДРЕСА_1 , особистою приватною власністю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , як майно, набуте за власні кошти.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар