Справа № 727/5187/22
Провадження № 2/727/1288/22
25 серпня 2022 року м. Чернівці
Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючої судді Калмикової Ю.О.,
за участі секретаря Макогон А.А.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили права користування житловим приміщенням,
Зміст позовних вимог
ОСОБА_1 звернулася до Шевченківського районного суду м. Чернівці з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили права користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу належить на праві приватної власності квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
За вказаною адресою прописані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , однак не проживають в квартирі без поважних причин з 2015 року.
Відповідачі не приймають участі в утриманні квартири, не сплачують комунальні послуги, їх речі та майно в квартирі відсутні. Реєстрація відповідачів перешкоджає позивачу розпоряджатися житлом, отримувати субсидію та призводить до сплати комунальних послуг в збільшеному розмірі.
Договір найму жилого приміщення між позивачем та відповідачами не укладався.
На підставі викладеного позивач просить суд визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .
Надходження позовної заяви та інших заяв до суду
25.07.2022 року ухвалою суду про відкриття провадження у справі № 727/5880/22 було відкрито провадження у цій цивільній справі.
26.07.2022 року від представника позивача Єзерської А.О. надійшло письмове клопотання про слухання справи за відсутності позивача.
Доводи особи, яка подала позов
Позовна заява мотивована тим, що відповідачі не проживають за адресою реєстрації без поважних причин більше встановленого законом строку, протягом якого зберігається жиле приміщення за тимчасово відсутніми особами.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, представлена адвокатом Єзерською А.О.
Представник позивача Єзерська А.О. в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, надала заяву, в якій просила справу слухати у відсутність позивача, від допиту свідків відмовились, просила позовні вимоги задовольнити повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечувала, наслідки винесення заочного рішення їм роз`яснені та зрозумілі.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, про причину неявки суд не повідомили, про день, час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, заяв про відкладення слухання справи до суду не надали.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за наявності всіх наступних умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечував проти такого вирішення справи.
Позивач не заперечувала проти розгляду справи за відсутності відповідачів.
У зв`язку з наведеним, суд вважає за можливе слухати справу за відсутністю відповідачів, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, встановленими наступні фактичні обставини справи.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
З матеріалів справи вбачається, що згідно з договором купівлі-продажу від 04.05.2001 року, нотаріально посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Стратюк О.М. за реєстром №946, ОСОБА_1 купила кв. АДРЕСА_2 . Відповідно до реєстраційного напису Чернівецького обласного бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано за ОСОБА_1 та записано в реєстрвоу книгу №121 стор. №20 за реєстром №8314.
Згідно з витягом Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №303688026 від 28.06.2022 року квартира, розташованан за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , розмір частки 1, на підставі договору купівлі-продажу від 04.05.2001 р..
Згідно з довідкою №4254 від 10.12.2021 року, наданою ПП «Регіон-Центр», ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: кв. АДРЕСА_2 , сім`я складається з трьох осіб: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 - донька, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - онук.
Згідно з актом №30 від 16.02.2022 року, складеним комісією ПП «Регіон-Центр», що за адресою: кв. АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , але не проживають з 2015 року і не спілкуються із ОСОБА_1 .
Мотивувальна частина
Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4.11.1950 року, підписана від імені України 9 листопада 1995 року та ратифікована Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом встановлено, що існування реєстрації відповідачів у квартирі позивача обмежує її права, так як вона змушена сплачувати комунальні послуги за зареєстрованих відповідачів, які у комунальних витратах участі не приймають. Судом також встановлено, що відповідачі не проживають у вказаній квартирі з 2015 року відповідно, тобто понад 1 рік, і судом встановлено, що відповідачі мешкають за іншою адресою.
За таких обставин суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, доводи, викладені позивачем на підтвердження своїх вимог, знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 273, 280-284 ЦПК України, ст.ст. 316, 321, 391, 409 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст.1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили права користування житловим приміщенням, задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку в Чернівецькому апеляційному суді шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 .
Представник позивача: Єзерська Алла Олегівна , свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 33, місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_4 ,
Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер невідомо.
Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер невідомо.
Суддя Ю.О. Калмикова