Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/2137/20
Провадження № 2/935/37/22
РІШЕННЯ

Іменем України

27 липня 2022 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Василенка Р.О., зі секретарем Бех І.О., з участю позивача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 , представника відповідача ОСОБА_4 адвоката Литвинчук Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , третя особа Старосілецька ОТГ про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом про виділ частки будинку в натурі, в обгрунтування якого з урахуванням позовної заяви про уточнення позовних вимог вказала, що вона є власником 1/3 частки у праві спільної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Вказує, що власником інших частини є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Зазначає, що згідно висновку експерта запропоновано варіант поділу вказаного житлового будинку, який зроблений з відступом від ідеальних часток. Вказує, що в даному будинку згідно довідки виконавчого комітету Старосілецької сільської ради Коростишівського району, Житомирської області ніхто не проживав. З метою належного утримання будинку позивач почала здійснювати окремі роботи з поліпшення умов проживання. Зазначає, що вона за погодженням з співвласниками почала користуватись житловою кімнатою №1-4 та здійснила до неї прибудову. Просить суд виділити ій вказану житлову кімнату для можливості в подальшому здійснити узаконення самочинної забудови.

Позивач та представник позивача адвокат Василевська О.А. в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили задовольнити з урахуванням запропонованого експертом варіанту поділу в експертизі від 17.03.2022 року.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні зазначив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідач ОСОБА_4 та представника відповідача ОСОБА_4 адвокат Литвинчук Ю.В., в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечували, вказали що не згодні з саме таким варіантом поділу, зазначили що згідно експертного дослідження неможливо здійснити поділ.

Представник третьої особи сільський голова Старосілецької ТГ Куцаківський О.Г, в судове засідання не з`явивися, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі,проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, дослідив матеріали справи, заслухав учасників та дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.08.2010 №27093878 зазначено, що власником 1/3 частки житлового будинку, на підставі рішення суду від 17.02.2010 року, що за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 .

Відповідно до копії довіки виконавчого комітету Старосілецької сільської ради Коростишівського району, Житомирської області від 02.09.2020 №165, в будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 , ніхто не проживає та не зареєстрований (на час видачі довідки).

Згідно копії свідоцтва на спадщину за законом від 12.02.2022 року та витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №59383304, власником 1/3 частки житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 .

З огляду висновку експерта від 17.03.2022 №793/279, поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , технічно можливий з відступом від рівності часток співвласників.

Свідок ОСОБА_6 та ОСОБА_7 пояснили, що проводили відповідні ремонті роботи в кімнаті будинку, будівництво веранди здійснювалось без відповідної технічної документції.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до висновку судово-будівельної експертизи від 17.03.2022 №793/279, поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до ідеальних часток співвласників по 1/3 кожному, технічно не вбачається можливим. Проте поділ вказаного житлового будинку технічно можливо здійснити у разі відступу від рівності часток співвласників. Так, експертом було запропоновано варіант поділу розроблений із відступом від ідеальних часток співвласників по площі житлового будинку і по вартості споруд,

Судом встановлено, згідно запропонованого в експертному висновку варіанту поділу, житлового будинку, які планується виділити ОСОБА_1 , то вказаний поділ можливий за умов проведення ремонтно-будівельних робіт, частина з яких фактично виконана. Крім того суд враховує, що відповідач ОСОБА_3 щодо задоволення позовних вимог не заперечував. Суд враховує заперечення відповідача ОСОБА_4 та його представника адвоката Литвинчук Ю.В.,щодо незгоди з запропонованим експертом варіантом поділу, проте зазначає, що кожен співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності, більше того з огляду висновку експерта можна встановити, що такий поділ житлового будинку не порушує право власності ОСОБА_4 на 1/3 частку у вказаному житловому будинку, тому суд вважає позовні вимоги такими, які підлягають задоволенню.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Так, позивач в позовній заяві просила витрати за проведення екпертиз залишити за нею, тому з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню судовий збір у розмірі 840,80 грн.

Враховуючи викладене, на підставі ст. 358,364,357 ЦК України, керуючись ст. 4,10,12,13, 258,259, 263,264, 265-268 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , як співласнику 1/3 частки 324/1000 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , згідно першого варіанту запропонованого експертом, що складається з: кімнати 1-4 площею 24,4 кв.м.

Для забезпечення ізольованого користування приміщенням покласти на позивача обов`язок провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

- в житловій кімнаті №1-4 (площею 24,4 кв. м) демонтувати віконний блок в зовнішній стіні головного фасаду житлового будинку (літ. «А») з подальшим пробиванням дверного прорізу та влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів (фактично виконано);

- між вітальнею АДРЕСА_2 (площею 24,4 кв. м) демонтувати дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу зі штукатуренням з обох сторін (фактично закладений);

- в житловій кімнаті №1-4 (площею 24,4 кв. м) передбачити заходи щодо влаштування електрифікованої кухні-ніші (влаштування сиcтем електропостачання, каналізації, водопостачання, примусові вентиляції та ін.);

- до стіни головного фасаду житлового будинку літера «А» житлової кімнати №1-4 (площею 24,4 кв. м) добудувати тамбур глибиною не менше 1,5 м (фактично виконано).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Третя особа: Старосілецька сільська рада, ЄРДПОУ: 04348705, місцезнаходження: вул. Шевченка, 20А, с. Старосільці, ,Житомирського району, Житомирської області.

Повне судове рішення складено 05.08.2022 року.

Суддя Роман ВАСИЛЕНКО