Справа № 595/597/22
Провадження № 2/595/226/2022
У Х В А Л А

01.09.2022

Бучацький районний суд Тернопільської області

у складі: головуючого судді Тхорик І.І.

з участю секретаря судового засідання Пастушака І.Д.

представника позивача адвоката Вароди П.Б.

представника відповідачів адвоката Скиби В.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Бучач цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БУКООП» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про встановлення земельного сервітуту, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Бучацького районного суду перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БУКООП» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про встановлення земельного сервітуту.

25 серпня 2022 року представником позивача ОСОБА_4 було подано клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, на вирішення якої просить поставити наступні питання: 1. Чи можливо забезпечити належне функціонування, обслуговування та використання її за призначенням будівлі універмагу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виключно за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:1312, площею 0,3203 га, з часткою 66,22 % від загальної площі, без встановлення земельного сервітуту на земельних ділянках, розташованих за адресами: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:002:1457, площею 0,1133 га, яка на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:002:1456, площею 0,0332 га, яка на праві власності належить ОСОБА_3 .? 2. Які можливі найменш обтяжливі варіанти встановлення земельного сервітуту на земельних ділянках, розташованих за адресами: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:002:1457, площею 0,1133 га, яка на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:002:1456, площею 0,0332 га, яка на праві власності належить ОСОБА_3 , які б дали змогу здійснювати функціонування, обслуговування та використання за призначенням нежитлової будівлі, універмагу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ТОВ «БУКООП»? 3. Який орієнтовний розмір плати за земельний сервітут в рік за користування 1 м.кв. земельних ділянок, розташованих за адресами: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:002:1457, площею 0,1133 га, яка на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:002:1456, площею 0,0332 га, яка на праві власності належить ОСОБА_3 .? Проведення вказаної судової експертизи доручити Тернопільському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

28 червня 2022 року ухвалою Бучацького районного суду відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження.

Представник відповідачів адвокат Скиба В.М. подав до суду клопотання в якому просить залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору наступних осіб: ТзОВ «АТБ-МАРКЕТ» , м.Дніпро, проспект Олександра Поля,40; ТзОВ «Тернопільавтотранс 16100» , м.Тернопіль, вул.Вояків дивізії «Галичина»,7; ОСОБА_5 , с.Трибухівці Чортківського району. Дане клопотання обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 04 березня 2021 року, ТзОВ «БУКООП» продало, а ТзОВ «АТБ-МАРКЕТ» купило нерухоме майно (з усіма його приналежностями, в тому числі інженерними мережами і комунікаціями); приміщення, нежитлові приміщення загальною площею 1193,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . Крім цього, як вбачається з відомостей у Єдиному державному реєстрі нерухомості за пошуковими даними за вказаною адресою, співвласниками нежитлової будівлі є ТзОВ «Тернопільавтотранс 16100» та ОСОБА_5 , який зареєстрований за адресою с.Трибухівці Чортківського району. Згідно умов Договору оренди землі від 31.08.2021, що долучений як додаток до позову, спільними орендарями суміжної земельної ділянки із земельною ділянкою відповідачів є ТзОВ «БУКООП», ТзОВ «Тернопільавтотранс 16100» та ТзОВ «АТБ-МАРКЕТ». Відтак, вважає, що характер спірних правовідносин може бути наслідком порушення прав вказаних осіб. За наведених підстав просить клопотання задовольнити.

Представник позивача ТзОВ «БУКООП» - адвокат Варода П.Б., будучи присутнім у судовому засіданні, проти клопотання відповідача заперечив та вважає, що таке до задоволення не підлягає, оскільки будь-яких відомостей про порушення прав вказаних осіб щодо користування належним їм майном немає.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися.

Представник відповідачів адвокат Скиба В.М. в судовому засіданні заявлене ним клопотання підтримав та просив задовольнити з підстав, викладених у ньому.

У відповідності до вимог ч.1 ст.53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Як вбачається із Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 04 березня 2021 року укладеного між ТзОВ «БУКООП» код ПП , в особі директора товариства Дубівки М.І., та ТзОВ «АТБ-МАРКЕТ», код ПП , в особі представника Шепетька Є.А., ТзОВ «БУКООП» продало, а ТзОВ «АТБ-МАРКЕТ» купило нерухоме майно (з усіма його приналежностями, в тому числі інженерними мережами і комунікаціями); приміщення, нежитлові приміщення загальною площею 1193,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №280929146 від 25 жовтня 2021 року (далі Інформація), який долучено до матеріалів справи, власником об`єкту нерухомого майна, загальною площею 1182 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є ТзОВ «АТБ-МАРКЕТ» .

Крім того, за даними вищевказаної Інформації, співвласниками об`єкту нерухомого майна, загальною площею 2542,9 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є ТзОВ «БУКООП», (розмір частки 197/200), та ОСОБА_5 (розмір частки 3/200).

За даними Договору оренди землі від 31 серпня 2021 року, який укладено між Бучацькою міською радою з одного боку та ТОВ «БУКООП», ТОВ «Тернопільавтотранс 16100» та ТОВ «АТБ-МАРКЕТ» з другого боку, як орендарі, прийняли в строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,3203 га в таких частинах ТзОВ «БУКООП» - 66,22% від загальної площі земельної ділянки; ТзОВ «АТБ-МАРКЕТ» - 31,07% від загальної площі; ТзОВ «Тернопільавтотранс 16100» - 2,71% від загальної площі земельної ділянки. Даний договір укладено строком на 5 років.

Згідно ч.5 ст. 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу.

Згідно з п.2 ч. 2 ст. 198 ЦПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Таким чином, для повного і об`єктивного розгляду справи слід залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ТзОВ «АТБ-МАРКЕТ», код ЄДРПОУ 30487219, м.Дніпро, проспект Олександра Поля,40; ТзОВ «Тернопільавтотранс» 16100», код ЄДРПОУ 03118908, м.Тернопіль, вул.Вояків дивізії «Галичина»,7; ОСОБА_5 , с.Трибухівці Чортківського району, оскільки рішення може вплинути на їхні права, обов`язки та законні інтереси.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 53, 198, 260 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Залучити до участі у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БУКООП» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про встановлення земельного сервітуту в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:

- ТзОВ «АТБ-МАРКЕТ», , м.Дніпро, проспект Олександра Поля,40;

- ТЗОВ «Тернопільавтотранс» 16100», , м.Тернопіль, вул.Вояків дивізії «Галичина»,7;

- ОСОБА_5 , с.Трибухівці Чортківського району.

Судове засідання відкласти на 12.00 год. 22 вересня 2022 року.

В судове засідання викликати учасників справи.

Третім особам пропонується протягом десяти днів з дня одержання копії цієї ухвали подати письмові пояснення щодо позову.

Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого провадження.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за веб-адресою сторінки: https://bc.te.court.gov.ua/sud1903.

Ухвала оскарженню не підлягає, набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя: І. І. Тхорик