Справа № 676/153/22
Номер провадження 2/676/926/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

17 серпня 2022 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання - Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянець-Подільському, цивільну справу № 676/926/21 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , про виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

10.01.2022 року позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 14.01.2022 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

04.04.2022 року закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи.

Обгрунтовуючи позовні вимоги представник позивачів ОСОБА_5 , який представляє інтереси на підставі ордерів ВХ № 1021867 та серії ВХ № 1021868 від 08.07.2021 року, позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтримує та вказує, що позивачі та відповідач є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 . Земельна ділянка, на якій знаходиться вказане домоволодіння за рішенням суду поділена між співвласниками в натурі.

За технічними показниками домоволодіння є відокремленими, мають окремі виходи та земельні ділянки для їх обслуговування. Проте, попри реальний поділ домоволодіння, формально право спільної часткової власності зберігається, що не уможливлює реєстрацію за позивачами права власності на майно, як окремі одиниці. Тому просять суд виділити кожному з них в натурі, та припинити право спільної часткової власності на належні їм частки домоволодіння АДРЕСА_1 , в окремі об`єкти нерухомого майна з відповідним складом новоутворених об`єктів. При цьому ОСОБА_5 подав заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивачів. Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтримує і просить суд їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує.

В судове засідання не з`явився відповідач ОСОБА_4 , про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно, належним чином.

Суд розглядає заяву у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що на підставі ухвали Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 16.10.2008 року по справі № 2-56/2008 затверджено Мирову угоду, згідно умов якої, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по 7/60 частин домоволодіння АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданим 01.11.2013 року державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Барановським С.Ф., реєстровий № 2-1913, після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , належить на праві власності 37/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 .

Іншим співвласником домоволодіння є ОСОБА_4 , якому на підставі свідоцтва про право власності на спадкове майно за законом, належить 7/25 частин та ще 7/60 частин на підставі ухвали Кам`янець-Подільского міськрайонного суду про затвердження мирової угоди по справі № 2-56/2008 від 16.10.2008 року.

Згідно висновку № 682 від 16.08.2022 року міжміського бюро технічної інвентаризації, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна , виданого власникам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , домоволодіння, АДРЕСА_1 , яке складається з 14/60 частини домоволодіння, а саме: житлова кімната площею - 10,4 кв.м.; кухня площею - 8,1 кв.м.; загальна площа - 18,5 кв.м.; житлова площа -10,4 кв.м. За технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Згідно висновку № 682 від 16.08.2022 року міжміського бюро технічної інвентаризації, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого власнику ОСОБА_3 домоволодіння, АДРЕСА_1 , яке складається з 37/100 частин домоволодіння, а саме: коридор, площею - 1,3 кв.м; кухня, площею - 8,5 кв.м.; прихожа, площею - 7,0 кв.м.; санвузол, площею - 4,7 кв.м; житлова кімната, площею - 8,7 кв.м.; житлова кімната, площею - 11,2 кв.м.; загальна площа - 45,4 кв.м; житлова площа - 19,9 кв.м.

За технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою ст. 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до п., п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.

Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Враховуючи висновки щодо технічної можливості виділу в натурі часток з об`єкта нерухомого майна,суд вважає,що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , 1986 року народження, ІПН НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , 1979 року народження, ІПН НОМЕР_2 , проживаючим за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі, припинивши право спільної часткової власності на частку в розмірі 7/30 (7/60 та 7/60) частин домоволодіння за АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна, з наступним складом новоутвореного об`єкта: житлова кімната,площею - 10,4 кв.м.; кухня, площею - 8 кв.м.; загальна площа - 18,5 кв.м.; житлова площа -10,4 кв.м.

Виділити ОСОБА_3 , 1962 року народження, ІПН НОМЕР_3 , проживаючій за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі, припинивши право спільної часткової власності на частку в розмірі 37/100 частин домоволодіння за АДРЕСА_1 , в окремий об`єкт нерухомого майна, з наступним складом новоутвореного об`єкта: коридор, площею - 1,3 кв.м; кухня ,площею - 8,5 кв.м.; прихожа, площею - 7,0 кв.м.; санвузол, площею - 4,7 кв.м; житлова кімната, площею - 8,7 кв.м.; житлова кімната, площею - 11,2 кв.м.; загальна площа - 45,4 кв.м; житлова площа - 19,9 кв.м.

Залишити ОСОБА_4 , 1950 року народження, ІПН НОМЕР_4 , проживаючому за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі, припинивши право спільної часткової власності на частку в розмірі119/300 частин домоволодіння за АДРЕСА_1 , в окремий об`єкт нерухомого майна, з наступним складом новоутвореного об`єкта: веранда, площею - 8,1 кв.м; коридор, площею - 5,8 кв.м; житлова кімната, площею - 13,6 кв.м; кладова, площею - 3,4 кв.м; коридор, площею - 4.7 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку він може подати протягом 30 днів з дня його проголошення..

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 289 ЦПК України.

Повне рішення складено 25 серпня 2022 року.

Суддя Л.М. Шевцова