Справа № 185/1217/22
Провадження № 2/185/1746/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 серпня 2022 року м.Павлоград
Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Врони А.О., за участю секретаря судового засідання Астапчук Д.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу ЄУ № 185/1217/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-
У судове засідання представник позивача не з`явилась, просила розглянути справу за її відсутності, не заперечувала проти винесення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання повторно не з`явилась, про дату, час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, про причину неявки суду не повідомила.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2019 року квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Згідно довіреності від 04.08.2021 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 уповноважила ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 продати належну їй квартиру АДРЕСА_1 для чого вести справи від її імені, у всіх компетентних органах, оформляти від її імені різні угоди, здійснювати правочини, підписувати різні документи. Довіреність видана на строк п`ять років.
01.07.2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підписали договір оренди нерухомого майна, об`єктом оренди є квартира розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Як вбачається із пункту 3.1. договору оренди нерухомого майна, за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату яка становить 1000,00 грн. за місяць в неопалювальний період, а в опалювальний період проживання без сплати орендної плати. Крім того орендар сплачує орендодавцю завдаток у сумі 2-х (двох) місячної орендної плати, а саме 2000,00 грн., якій повертається орендарю в разі припинення дії договору, або його до строкового розірвання.
За змістом пункту 3.2. договору оренди, орендна плата сплачується орендарем починаючи з 01.07.2018 р. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання Сторонам акту приймання-передачі при поверненні об`єкта оренди орендодавцеві.
Згідно п. 3.4. Вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг з технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж і т.ін. не входить до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо у формі та порядку, погодженому з орендодавцем.
Згідно акту від 20.12.2021 року, виданого ОСББ «Паркова 1», в квартирі АДРЕСА_1 проживали без реєстрації з липня 2018 року по 2021 р. ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) з дітьми (на підставі договору оренди нерухомого майна №154 від 01.07.2018 року.
Згідно довідки, наданої ОСББ «Паркова 1», заборгованість за членськими внесками з утримання будинку та прибудинкової території (квартплати) на 31.10.2021 року складає: 1999 гривень 00 копійок.
Згідно довідки ТОВ «Домофон», виданої за адресою АДРЕСА_2 . За даною адресою станом на 01.07.2021 р. заборгованість становить 75 грн.
Згідно повідомлення від 11.10.2021 року, РГК Дніпропетровськгаз про сплату за розподіл (доставку) газу заборгованість в сумі 185,53 грн., плата за спожитий природній газ 1995,79 грн.
У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст. 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі.
Згідно ст. 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому. Наймач житла у багатоквартирному будинку має право користування майном, що обслуговує будинок.
Відповідно ч.3 ст.815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Враховуючи вищенаведене та наявні докази у справі, слід дійти висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст. 89,133,141,258-265,273,280-284 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити в повному обсязі.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість за комунальні послуги в сумі 21 457 (двадцять одна тисяча чотириста п`ятдесят сім) грн 98 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) грн 40 коп.
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 .
Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП відомості відсутні, адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя А. О. Врона