Справа № 507/857/22
Провадження № 2/507/235/2022
Номер рядка звіту 9
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"26" серпня 2022 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді - Вужиловського О.В.
за участю секретаря судового засідання Вододюка В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 , про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується оголошенням про виклик (а.с. 39). Відповідач в судове засідання на розгляд справи не з`явився, причини неявки не повідомив, заяву до суду про розгляд справи без його участі та відзив не надав.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.
З договору купівлі-продажу від 15 листопада 2021 року видно, що ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок по АДРЕСА_1 . Згідно умов договору протягом місяця сторони зобов`язались оформити договір купівлі-продажу нотаріально (а.с. 12).
Із витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно видно, що будинок по АДРЕСА_1 зареєстрований на праві власності за ОСОБА_2 (а.с. 16-19).
Згідно технічного паспорту вказане домоволодіння складається з: житлового будинку, загальною площею 53.5 кв.м., житловою площею 34.4 кв.м., позначеного літерою «А», двох гаражів, позначених літерами «Б», «В», двох сараїв, позначених літерами «Д», «Е», погріб позначеного літерою «И», огорожі позначеної «1-3» (а.с. 23-28).
З листа нотаріуса № 381/01-16 від 21.06.2022 року видно, що позивач звертався до нотаріуса для оформлення договору купівлі продажу житлового будинку, однак в зв`язка з неявкою відповідача до нотаріуса договір оформлено не було, та йому рекомендовано звернутись до суду.
Вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним заявлені на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та мотивовані домовленістю сторін щодо усіх істотних умов договору, повним виконанням договору зі сторони позивача, виконанням зі сторони відповідача та неможливістю його нотаріальної посвідчення через відсутність первинних документів про право власності.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, виконали його умови, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на житловий будинок.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 218, 331, 377, 392 ЦК України, суд,
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , і/н НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно а саме: на житловий будинок з господарськими будівлями, що складається з житлового будинку, загальною площею 113 кв.м., житловою площею 72,4 кв.м., позначеного літерою «А», двох гаражів, позначених літерами «Б», «В», двох сараїв, позначених літерами «Д», «Е», погріб позначеного літерою «И», огорожі позначеної «1-3» що розташований по АДРЕСА_1 , який він придбав у ОСОБА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: О.В. Вужиловський