МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"15" серпня 2022 р. Справа № 759/11307/21

Макарівський районний суд Київської області

в складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Лузаном І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Бучанського району Київської області цивільну справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Світ Фінансів» до Святошинського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), Макарівського районного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), третя особа: ОСОБА_1 про зняття арешту,

в с т а н о в и в:

позивач ТОВ «Світ Фінансів» звернулося до суду з позовом до Святошинського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), Макарівського районного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), вказавши третьою особою: ОСОБА_1 про зняття арешту, посилаючись на те що, між ВАТ «Комерційний Банк «Надра» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №31/П/05/2008-840 від 20.02.2008 року (кредитний договір).

В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між ПАТ «Комерційний Банк «Надра», як іпотекодержателем, та ОСОБА_1 , як іпотекодавцем, було укладено договір іпотеки, посвідчений 20.02.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Селіверстовим В.О. за реєстровим №1783 (договір іпотеки).

Предметами іпотеки відповідно до договору іпотеки є:

майнові права на земельну ділянку, розташовану на території Забуянської сільської ради Макарівського району, Київської області, площа якої 0.4999 гектарів у межах згідно з планом кадастровий номер земельної ділянки :05:003:0133 (предмет іпотеки 1);

майнові права на земельну ділянку, розташовану на території Забуянської сільської ради Макарівського району, Київської області, площа якої 0.5000 гектарів у межах згідно з планом кадастровий номер земельної ділянки :05:003:0148 (предмет іпотеки 2).

Також, 10.01.2020 р. між ПАТ «Комерційний Банк «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів» було укладено договір про відступлення прав вимоги за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А. за реєстровим №9.

Відповідно до договору відступлення прав вимоги за договором іпотеки ТОВ «Світ Фінансів» набув статусу іпотекодержателя за договором іпотеки, укладеним в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором відповідно до реєстру відступлених прав.

Отже, ТОВ «Світ Фінансів» є кредитором ОСОБА_1 та іпотекодержателем за договором іпотеки.

Відповідно до договору між ТОВ «Світ Фінансів» та ПАТ «Комерційний Банк «Надра» має місце матеріальне (сингулярне) правонаступництво, а отже ТОВ «Світ Фінансів» є правонаступником ПАТ «Комерційний Банк «Надра» в розумінні цивільного матеріального права.

Враховуючи зміст та правову природу договору відступлення права вимоги, укладеного між ПАТ «Комерційний Банк «Надра» та ТОВ «Світ Фінансів», останній є правомірним правонаступником ПАТ «Комерційний Банк «Надра», та має право користуватися усіма матеріальними та процесуальними правами правонаступника відповідно до чинного законодавства України.

У проваджені ВДВС Макарівського РУЮ перебувало виконавче провадження №42136727, в якому боржник - ОСОБА_1 ; стягувач - ПАТ КБ "Надра".

З аналізу інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта стало відомо про обтяження накладені ВДВС Макарівського РУЮ, а саме:

- номер запису про обтяження: 8529246 від 25.02.2014 року на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №42136727 від 19.02.2014 року, видавник: ВДВС Макарівського РУЮ - предмет іпотеки 1; земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0133;

- номер запису про обтяження: 8559806 від 25.02.2014 року на підставі

постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №42136727 від 18.02.2014 року, видавник: ВДВС Макарівського РУЮ - предмет іпотеки 2; земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0148;

- номер запису про обтяження: 4785272 (спеціальний розділ) від 25.02.2014 року на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 42136727 від 18.02.2014 року, видавник: ВДВС Макарівського РУЮ.

Таким чином, постановою про арешт майна №42136727 від 18.02.2014 року було накладено арешт на все нерухоме майно, в тому числі на:

земельну ділянку, площею 0.4999 га, за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) №:05:003:0133 (майнові права на яку є предметом іпотеки 1);

земельну ділянку, площею 0.5000 га, за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) №:05:003:0148 (майнові права на яку є предметом іпотеки 2).

Виконавче провадження №42136727 є завершеним у зв`язку з відсутністю майна боржника.

Опісля виконавчий лист було передано до Святошинський РВДВС у місті Києві ЦМУМЮ (м.Київ), в якому було відкрито виконавче провадження №44738122 від 17.09.2014 року.

З аналізу інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта стало відомо про обтяження накладені Святошинським РВДВС у місті Києві ЦМУМЮ (м.Київ), а саме:

номер запису про обтяження: 8529260 від 01.10.2014 року на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №44738122 від 24.09.2014 року, видавник: ВДВС Святошинський РУЮ у м. Києві (предмет іпотеки 1; земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0133),

номер запису про обтяження: 8559836 від 01.10.2014 року на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №44738122 від 24.09.2014 року, видавник: ВДВС Святошинський РУЮ у м. Києві (предмет іпотеки 2; земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0148);

номер запису про обтяження: 7188516 (спеціальний розділі від 01.10.2014 року на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №44738122 від24.09.2014 року, видавник: ВДВС Святошинський РУЮ у м. Києві.

Таким чином, постановою про арешт майна №44738122 від 17.09.2014 року було накладено арешт на все нерухоме майно, в тому числі на:

земельну ділянку, площею 0.4999 га, за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) №:05:003:0133 (майнові права на яку є предметом іпотеки 1);

земельну ділянку, площею 0.5000 га, за адресою: Київська область, Макарівський район Забуянська сільська рада. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) №:05:003:0148 (майнові права на яку є предметом іпотеки 2).

Наявність арештів земельної ділянки, шо є предметом договору іпотеки, унеможливлює здійснення ТОВ «Світ Фінансів» свого законного права на задоволення своїх вимог за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Окрім того, державна виконавча служба не має правових підстав для звернення стягнення на іпотечне майно на користь стягувана, який не є іпотекодержателем.

Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна іпотека та заборона на вищезазначене нерухоме майно була зареєстрована 21.02.2008 року, а саме:

- номер запису про іпотеку: 8529221 від 21.02.2008 року на підставі іпотечного

договору, серія та номер: 1783, виданий 21.02.2008 року, видавник: ОСОБА_2 (предмет іпотеки 1; земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0133);

- номер запису про обтяження: 8529135 від 21.02.2008 року на підставі заяви

про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 21.02.2008 року, видавник: відділення №5 філії ВАТ КБ Надра Київське РУ (предмет іпотеки 1; земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0133);

- номер запису про іпотеку: 8559768 від 21.02.2008 року на підставі іпотечного

договору, серія та номер: 1783, виданий 21.02.2008 р, видавник: ОСОБА_2 (предмет іпотеки 2; земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0148);

- номер запису про обтяження: 8559706 від 21.02.2008 року на підставі заяви

про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 21.02.2008, видавник: відділення №5 філії ВАТ КБ Надра Київське РУ (предмет іпотеки 2; земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0148).

В даному випадку, право в ТОВ «Світ Фінансів» задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки виникло 21.02.2008 року, а арешт на підставі постанов про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження від 25.02.2014 року та 01.10.2014 року, тобто пізніше ніж було укладено договір іпотеки та зареєстровано речові права та їх обтяження.

ТОВ «Світ Фінансів» має вищій пріоритет на предмет іпотеки, у ТОМУ числі і на його реалізацію в рахунок погашення боргу перед іншими кредиторами.

Арешт/обтяження, накладені відповідно до вказаних постанов, унеможливлює виконання умов договору іпотеки від 20.02.2008 року, що позбавляє можливості ТОВ «Світ Фінансів» скористатися своїм правом на продаж, відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» іпотечного майна та/або набуття права власності на нього відповідно до ст.37 Закону України «Про іпотеку» у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №31/П/05/2008-840 від 20.02.2008 року.

Права ТОВ «Світ Фінансів» як кредитора та іпотекодержателя є порушеними.

Відновлення порушеного права можливе шляхом звільнення нерухомого майна з-під арешту та зняття заборони на його відчуження.

Позивач ТОВ «Світ Фінансів» повідомив, що не звертався до будь-якого іншого

суду із позовом до відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Також ТОВ «Світ Фінансів» не зверталось до відповідачів із заявою про скасування арешту у зв`язку із закритим виконавчим провадженням.

Також позивач ТОВ «Світ Фінансів» поніс судові витрати щодо сплати з судового збору у розмірі 2270.00 гривень.

Позивач ТОВ «Світ Фінансів» просить: - припинити (зняти) обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкту нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 0.4999 га, за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) №:05:003:0133 та належить на праві власності ОСОБА_3 , іпотекодержателем якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Світ Фінансів», за номером №8529246 від 25.02.2014 року, внесеного на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №42136727 від 18.02.2014 року, видавник: ВДВС Макарівського РУЮ; та за номером №8529260 від 01.10.2014 року, внесеного ні підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчужені №44738122 від 24.09.2014 року, видавник: ВДВС Святошинський РУЮ у м. Києві;

- припинити (зняти) обтяження в Державному реєстрі речових прав нанерухоме майно та

Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкту нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 0.5000 га, за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада; цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) №:05:003:0148 та належить на праві власної ОСОБА_3 , іпотекодержателем якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Світ Фінансів», за номером №8559806 від 25.02.2014 року, внесеного на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №42136727 від 18.02.2014 року, видавник: ВДВС Макарівського РУЮ; та за номером №8559836 від 01.10.2014 року, внесеного на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №44738122 від 24.09.2014 року, видавник: ВДВС Святошинський РУЮ у м. Києві.

Представник позивача ТОВ «Світ Фінансів» за довіреністю Чуйко Я.В. клопотання про розгляд справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримала.

Відповідачі: Святошинський районний відділ державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), Макарівський районний відділ державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), будучи належним чином повідомленими про час, місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, причини неявки не повідомили, відзивів, заяв про розгляд справи у свою відсутність не надали.

Представник третьої особи ОСОБА_1 адвокат Жадобін В.І. надав заяву про розгляд справи без участі ОСОБА_1 та його, просив врахувати, що третя особа і він повністю підтримують заявлені позовні вимоги.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом в становлено, що відповідно договору №GL3N212458 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 19.01.2020 року, укладеному між ПАТ «Комерційний Банк «Надра» (банк) та ТОВ «Світ Фінансів» (новий кредитор), останній набув права вимоги банку до позичальників, заставодавців, поручителів, зазначених у додатку №1, а саме: ОСОБА_1 , якою раніш, 20.02.2008 року, був укладений з банком (ВАТ «Комерційний Банк «Надра») кредитний договір №31/П/05/2008-840 (а.с.6-8).

Згідно договору про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки від 10.01.2020 року, укладеному між ПАТ «Комерційний Банк «Надра» (банк) та ТОВ «Світ Фінансів» (новий іпотекодержатель), останній набув у обсязі та на умовах, визначених цим договором права вимоги та майнові права банку до іпотекодержателів, зазначених у додатку №1 до цього договору, а саме до іпотекодержателя ОСОБА_1 за кредитним договором №31/П/05/2008-840 від 20.02.2008 року (а.с.9-13).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна іпотека та заборона на вищезазначене нерухоме майно була зареєстрована 21.02.2008 року, а саме:

- номер запису про іпотеку: 8529221 від 21.02.2008 року на підставі іпотечного

договору, серія та номер: 1783, виданий 21.02.2008 року, видавник: ОСОБА_2 (предмет іпотеки 1; земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0133);

- номер запису про обтяження: 8529135 від 21.02.2008 року на підставі заяви

про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 21.02.2008 року, видавник: відділення №5 філії ВАТ КБ Надра Київське РУ (предмет іпотеки 1; земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0133);

- номер запису про іпотеку: 8559768 від 21.02.2008 року на підставі іпотечного

договору, серія та номер: 1783, виданий 21.02.2008 р, видавник: ОСОБА_2 (предмет іпотеки 2; земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0148);

- номер запису про обтяження: 8559706 від 21.02.2008 року на підставі заяви

про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 21.02.2008, видавник: відділення №5 філії ВАТ КБ Надра Київське РУ (предмет іпотеки 2; земельна ділянка кадастровий номер :05:003:0148) (а.с.17-21).

Аналіз норм Закону України "Про виконавче провадження" щодо підстав накладення арешту на майно боржника та зняття такого арешту дає підстави дійти висновку, що арешт майна боржника є заходом звернення стягнення на майно боржника, який виконавець має право застосувати для забезпечення реального виконання виконавчого документа, що відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" підлягає примусовому виконанню.

Оцінюючи здобуті докази, суд визнає їх належними, достовірними, допустимими, а позов таким, що не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Вимогами ст.263 ЦПК України регламентовано, що судове рішення повинного гуртуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставі своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст.12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Відповідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст.82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

Згідно із статями 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір.

Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може гуртуватися на припущеннях.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов1язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях суду та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони гуртуються. Хоча пункт 1 ст.6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, ;4909/04, параграф 58, ЄСПЛ, від 10.02.2010 року).

Позивачем не надано підтверджень про закриття обома відповідачами виконавчих проваджень, або про наявність відкритого виконавчого провадження, що у свою чергу може бути протиправною бездіяльністю органу державної виконавчої служби, а як наслідок позивач повинен звернутися до суду із скаргою на дії виконавчої служби щодо зняття арешту.

Керуючись вимогам ст.263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Товариству з обмеженою відповідальністю «Світ Фінансів» відмовити в задоволенні позову до Святошинського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), Макарівського районного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), третя особа: ОСОБА_1 про зняття арешту.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати складення повного його тексту.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Рішення складено 15.08.2022 року.

Суддя