Справа № 288/1025/22
Провадження № 2/288/267/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2022 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

з участю секретаря судових засідань Корнієнко Т.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі Позивач) звернулась до суду з позовом до Попільнянської селищної ради Житомирської області (далі Відповідач) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки в порядку спадкування за законом, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько, ОСОБА_2 , який до дня смерті проживав та був зареєстрований у АДРЕСА_1 .

Позивач, є спадкоємцем померлого за законом першої черги та спадщину після смерті батька прийняла.

Крім неї, іншими спадкоємцями за законом, є її мати- дружина померлого, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проте, вона відмовилась від прийняття спадщини, подавши нотаріусу про це письмову заяву, син померлого, ОСОБА_4 , який подав заяву про відмову від спадщини та син померлого, ОСОБА_5 , який прийняв спадщину після смерті батька.

Між Позивачем та іншим спадкоємцем, за законом, ОСОБА_5 , 20 червня 2022 року, ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу, за реєстром № 517, було посвідчено договір про поділ спадщини, за умовами якого, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 , а також земельна ділянка площею 0.31 га та земельна ділянка площею 0.26 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташовані за вказаною адресою, перейдуть у власність Позивача.

З метою оформлення свідоцтв про право на спадщину за законом на вищевказану нерухомість, Позивач звернулася до нотаріуса, проте, отримала відмову, через відсутність реєстрації права власності на неї.

Нотаріус роз`яснив, що відповідно до «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться за умови отримання витягу з Державного земельного кадастру, у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього.

Позивач просить, визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за законом, після смерті батька, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на: -житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; - земельну ділянку, загальною площею 0.14 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; - земельну ділянку загальною площею 0.12 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: село Попільня, Житомирського району, Житомирської області; -земельну ділянку загальною площею 0.31 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати покладає на себе.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилась, в позовній заяві просила розгляд справи провести без її участі.

Представник відповідача Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області в підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати без участі представника селищної ради. Проти задоволення позовної заяви не заперечують.

Згідно частини третьої статті 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У відповідності до частини другої статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до частини третьої статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 22 липня 2021 року Попільнянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Житомирському районі, Житомирської області, ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що зроблено актовий запис за № 240.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 24 грудня 1990 року, батьками ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , вказані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , запис за № 42.

25 серпня 2012 року ОСОБА_7 зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 та змінила прізвище на « ОСОБА_9 », що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_4 .

Відповідно до виписки з погосподарської книги № 6 за 2016-2023 роки, ОСОБА_2 , був головою двору за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю виданого громадянину України серія ЖТ 04-18-002956 ОСОБА_2 рахувався власником земельної ділянки площею 0.31 га, розташованої на території с. Попільня, цільове призначення: для ведення особистого підсобного господарства.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю виданого громадянину України серія ЖТ 04-18-002957 ОСОБА_10 , рахувався власником земельної ділянки площею 0.26 га, розташованої на території с. Попільня, цільове призначення: для ведення особистого підсобного господарства.

Згідно виписки з погосподарської книги № 3 за 2006-2010 роки, ОСОБА_10 рахувався головою двору, за яким була закріплена земельна ділянка площею 0.26 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства.

07 травня 1954 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_5 .

Як вбачається з свідоцтв про смерть серії НОМЕР_6 та НОМЕР_7 , ОСОБА_10 , помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , а ОСОБА_11 , померла, ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_8 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 значяться батьками ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

ОСОБА_10 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 до дня смерті проживав та був зареєстрований у АДРЕСА_1 , в т. ч. разом з сином, та ОСОБА_2 , що підтверджується довідками Попільнянської селищної ради від 06 грудня 2021 року № 790 та від 10 січня 2022 року № 13.

В спадковому реєстрі відсутня інформація, щодо наявності складеного ОСОБА_10 заповіту (інформаційні довідки зі Спадкового реєстру від 04.02.2022) та видача свідоцтв про право на спадщину.

Спадщину після смерті ОСОБА_10 прийняв ОСОБА_2 , відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, так як постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, проте не оформив свої спадкові права на належне померлому майно. Інші спадкоємці ОСОБА_10 були відсутні так як його дружина, ОСОБА_11 , померла ІНФОРМАЦІЯ_8 .

Житловий будинок, який належав померлому ОСОБА_2 , знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням 14 сесії ХХІ скликання Попільнянської сільської Ради народних депутатів Попільнянського району Житомирської області від 02 квітня 1994 року, вирішено приватизувати земельну ділянку площею 0,31 га, яка рахується за ОСОБА_2 ..

Рішенням Попільнянської селищної ради 18 сесії 8 скликання № 508 від 29.06.2022 року «Про розмежування земельних ділянок за цільовим призначенням», земельну ділянку площею 0.26 га, згідно державного акту серія ЖТ 04-18-002957, було розмежовано на: земельну ділянку, загальною площею 0.14 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною площею 0.12 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: село Попільня, Житомирського району, Житомирської області.

Відповідно до висновку про вартість об`єкту оцінки, складеного 15.02.2022 року ТОВ «ПАРТНЕР-ЕКС», ринкова вартість житлового будинку, що є предметом даного позову, становить 71200.00 гривень, а нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 22300.00 грн.

В Спадковому реєстрі зареєстровано спадкову справу № 261/2021 спадкодавцем якої значиться ОСОБА_2 , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 08 грудня 2021 року.

Між ОСОБА_1 та іншим спадкоємцем, за законом, ОСОБА_5 , 20 червня 2022 року, ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу, за реєстром № 517, було посвідчено договір про поділ спадщини, за умовами якого, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 , а також земельна ділянка площею 0.31 га та земельна ділянка площею 0.26 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташовані за вказаною адресою, перейдуть у власність ОСОБА_1 ..

Відповідно до Технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами виготовленого 28 липня 2021 року КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради, замовником технічної інвентаризації на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вказана ОСОБА_1 . Загальна площа будинку 124,9 м2, житлова площа 74,3 м2 (довідка КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 29.07.2021 №1208).

Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області від 28 червня 2022 року, ОСОБА_1 , відмовлено в оформленні спадкових прав та видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності ОСОБА_2 на об`єкти нерухомості.

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

У пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30 травня 2008 року № 7, зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі № 6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Оскільки на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Відповідно до пункту 4.15. частини 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 Цивільного Кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 Цивільного Кодексу України.

Нормами статті 125 Земельного Кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації, цих прав, а відповідно до статті 126 цього ж Кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Частиною першою статті 182 Цивільного Кодексу України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

У відповідності із статею 328 Цивільного Кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини п`ятої статті 1268 Цивільного Кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Згідно приписів частини першої статті 1297 Цивільного Кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно статті 316 Цивільного Кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за Позивачем, як спадкоємцем за законом, права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; статтями 182, 328, 334, 386, 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1222, 1223, 1258, 1262, 1268-1270, 1297 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 189-200, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за законом, після смерті батька, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на:

-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку, загальною площею 0.14 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку загальною площею 0.12 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: село Попільня, Житомирського району, Житомирської області;

-земельну ділянку загальною площею 0.31 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду Є. О. Зайченко