Справа № 161/6370/22
Провадження № 2/161/2787/22
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.08.2022 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Кирилюк В.Ф.,

за участю секретаря судового засідання Шолом С.І.,

представників позивача Чечелюка О.Ю., Форманюка В.М.,

представника відповідача ГУ Держгеокадастру

у Волинській області Кушнікової К.М.,

представника відповідача Табачука В.В. М`яловіцького В.Л.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Волиньагропоставка» до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, державного кадастрового реєстратора відділу у Луцькому районі Головного управління Держгеокадастру в Волинській області Дубець Інни Євгеніївни, Товариство з обмеженою відповідальністю «УЗТК Трейд», ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Боратинська сільська рада Луцького району Волинської області, про визнання протиправною та скасування державної реєстрації земельних ділянок, зобов`язання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

24 травня 2022 року позивач звернувся до суду з цим позовом.

22 червня 2022 року представник відповідача Табачука В.В., який наразі замінений на ТОВ «УЗТК Трейд», подав клопотання про закриття провадження у справі, оскільки вважає, що цей спір є публічно-правовим та підсудний адміністративним судам.

Крім того, судом поставлено на обговорення питання стосовно закриття провадження у справі в частині позовних вимог заявлених до юридичної особи ТОВ «УЗТК Трейд».

Представники позивача у підготовчому засіданні клопотання представника ОСОБА_2 заперечили. Представник позивача ОСОБА_3 наполягав на тому, що даній спір має розглядатися в порядку цивільного судочинства, оскільки його предмет та підстави пов`язані між собою.

Представник відповідача ОСОБА_2 у підготовчому засіданні своє клопотання підтримав.

Представник відповідача ГУ Держгеокадастру у Волинській області у підготовчому засіданні просила суд закрити провадження у справі.

Заслухавши думку учасників справи, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що слід закрити провадження у справі в частині позовних вимог, з таких підстав.

З матеріалів справи слідує, що спір виник стосовно захисту земельних прав позивача, який вважає, що земельні ділянки були незаконно зареєстровані у Державному земельному кадастрі, оскільки ним, як землекористувачем, не надавалася згода на це. В такому випадку спір у даній справі є саме приватно-правовим, оскільки безпосередньо стосується речових прав на земельні ділянки учасників справи на вже сформовані земельні ділянки.

Наявність чи відсутність порушеного права, обставини можливого припинення землекористування, а також інші доводи сторін цього земельного спору підлягатимуть перевірці під час ухвалення рішення по суті спору, і не роблять цей спір публічно-правовим, як помилково вважає сторона відповідача ОСОБА_2 (наразі замінений на ТОВ «УЗТК Трейд»).

У зв`язку з вищенаведеним, у задоволенні клопотання про закриття провадження у справі, у зв`язку з його підсудністю адміністративним судам, слід відмовити.

Одночасно, суд вважає, що позовні вимоги в частині позовних вимог до відповідача ТОВ «УЗТК Трейд» не підсудні судам в порядку цивільного судочинства, що випливає з наступного.

Так з матеріалів справи слідує, що позивач Відкрите акціонерне товариство «Волиньагропоставка» є землекористувачем земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:6119, площею 7,3628 га., цільове призначення обслуговування адміністративних та господарських будівель.

На вказаній земельній ділянці розташовані, зокрема, два окремі об`єкти нерухомого майна:

1) будівля складу №5 /літер Б-1/, площею 1 176,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1;

2) будівля складу №6 /літер В-1/, площею 545,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1 (далі Склад №5 та №6 відповідно).

Склад №5 18 червня 2020 року був придбаний на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_2 , але в подальшому, 15 грудня 2021 року на підставі договору купівлі-продажу відчужений ТОВ «УТЗК Трейд». Право власності на цей склад за ТОВ «УТЗК Трейд» належним чином зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Склад №6 придбаний відповідачем ОСОБА_1 27 липня 2018 року на підставі акту про передання права власності на куплене нерухоме майно від 27 липня 2018 року і протоколу №02-06/18 проведення аукціону по реалізації майна банкрута ТОВ «Веселка», про що видане відповідне свідоцтво приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. від 27 липня 2018 року №583. Право власності на цей склад належним чином зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Переходячи безпосередньо до предмета цього позову суд зазначає, що позивач фактично оскаржує реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельних ділянок, які утворилися внаслідок проведення поділу земельної ділянки :05:000:6119 для обслуговування відповідних складів.

Так, для обслуговування складу №5 у листопаді 2021 року тодішнім його власником ОСОБА_2 була замовлена у ФОП ОСОБА_4 технічна документація із землеустрою. За результатом розроблення цієї документації було сформовано дві ділянки:

1) кадастровий номер :04:001:0428, площею 1,0216 га, яка слугує саме для розміщення Складу №5;

2) кадастровий номер :04:001:0424, площею 6,3412 га., яка залишалася у користуванні ВАТ «Волиньагропоставка».

Додавання площ цих ділянок свідчить, що це відбувався саме поділ ділянки :05:000:6119 площею 7,3628 га. (6,3412 + 1,0216).

Далі, для обслуговування складу №6 у грудні 2021 року ОСОБА_1 замовила у ТОВ «ГЦНТП-ПЛЮС» технічну документацію із землеустрою:

За результатом розроблення цієї документації було сформовано дві ділянки:

1) кадастровий номер :04:001:0489, площею 0,262 га, яка слугує саме для розміщення Складу №6;

2) кадастровий номер :04:001:0488, площею 6,079 га., яка залишалася у користуванні ВАТ «Волиньагропоставка».

Отже, предмет позову у цій справі стосується двох окремих об`єктів нерухомого майна (Склади №5 та №6), які належить різним особам, що не пов`язані між собою жодними правовідносинами. Саме нерухоме майно придбане з різних правових підстав (договір купівлі-продажу та аукціон з придбання майна банкрута) та у різні періоди. Технічна документація стосовно поділу земельної ділянки :05:000:6119, площею 7,3628 га., яка перебуває у користуванні позивача, стосовно кожного складу розроблялася різними землевпорядними організаціями, на замовлення різних осіб та у різні періоди.

Таким чином, на переконання суду, дані правовідносини, що виникли окремо між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 , а також позивачем та відповідачем ТОВ «УЗТК Трейд», ні за одним критерієм не пов`язані між собою, а тому не можуть розглядатися в межах однієї цивільної справи.

Посилання представника позивача на судову практику Верховного Суду суд відхиляє, оскільки наведені ним постанови є нерелевантними до даних правовідносин. В наведених позиціях Верховного Суду предмет позову завжди був пов`язаний між собою, або підставами набуття (одне рішення органу державної влади/місцевого самоврядування про виділення земельних ділянок), або складом співвласників майна (власником одного об`єкту є одночасно фізична та юридична особи). В даному випадку, як про це вказав суд вище, за жодним критерієм спірні правовідносини не є пов`язані між собою, що не зумовлює їх розгляд в одному провадженні.

Зважаючи на вищевикладене, оскільки позовні вимоги стосовно визнання протиправною та скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0428, площею 1,0216 га, стосуються безпосередньо власника Складу №5, яким на час звернення до суду та на даний час є юридична особа ТОВ «УЗТК Трейд», спір в цій частині є господарським, на підставі п.6 ч.1 ст.20 ГПК України. Тому провадження у справі в цій частині слід закрити на підставі п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України.

В решті вимоги позову слід розглядати в загальному порядку.

Керуючись п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Відмовити у задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_2 про закриття провадження у справі.

Закрити провадження у справі в частині позовних вимог заявлених до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, державного кадастрового реєстратора відділу у Луцькому районі Головного управління Держгеокадастру в Волинській області Дубець Інни Євгеніївни, Товариства з обмеженою відповідальністю «УЗТК Трейд», про визнання протиправною та скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0428, площею 1,0216 га.

Роз`яснити позивачу, що його позовні вимоги в цій частині підсудні судам в порядку господарського судочинства.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Повний текст ухвали складений та підписаний 17 серпня 2022 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області В.Ф. Кирилюк