ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2022 року

м. Хмельницький

Справа № 688/3418/21

Провадження № 22-ц/4820/911/22

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Талалай О. І. (суддя-доповідач), Корніюк А. П., П`єнти І. В.,

секретар судового засідання Журбіцький В. О.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою скаргою ОСОБА_1 , поданою її представником ОСОБА_2 , на рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 02 березня 2022 року (суддя Стаднічук Н. Л., повне судове рішення складено 02 березня 2022 року) у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , тертя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016», про припинення права власності на земельну ділянку.

Заслухавши доповідача, дослідивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, суд

у с т а н о в и в :

02 листопада 2021 року ОСОБА_1 , звертаючись до суду з вказаним позовом, зазначала, що рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25.05.2021 задоволено її позов до ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Лісовогринівської сільської ради Хмельницького району, ТОВ «Агросад-2016».

Усунуто перешкоди у державній реєстрації земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії І-ХМ № 038310 від 28.05.1998. Скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :06:042:0062 площею 28 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 40638326: про реєстрацію речового права - права власності на земельну ділянку кадастровий номер :06:042:0062 площею 28 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та про реєстрацію речового права оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:042:0062 площею 28 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :06:042:0033 площею 2 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до законодавства ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Зазначене вище рішення суду в частині скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку не може бути виконано у зв`язку з тим, що у ньому відсутнє посилання на припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку.

Тому позивачка просила припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :06:042:0062 площею 28 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області.

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 02 березня 2022 року в позові відмовлено.

ОСОБА_1 , не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, в апеляційній скарзі просить його скасувати та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову. Посилається на незаконність та необґрунтованість судового рішення, неправильне застосування норм матеріального права. Суд не взяв до уваги те, що законодавство України не містить заборони припинення в судовому порядку речового права на об`єкт нерухомого майна у випадку скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на такий об`єкт.

У засідання апеляційного суду учасники судового процесу не з`явилися, про розгляд справи повідомлені відповідно до вимог ЦПК України.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до пунктів 3 і 4 частини 1 статті 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Установлено, що відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії І-ХМ №038310, виданого 28 травня 1998 року і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 37, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,8 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території с. Заморочення Городнявської сільської ради Шепетівського району.

29 липня 2019 року позивачка звернулася до державного кадастрового реєстратора відділу у Шепетівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо належності їй на праві приватної власності земельної ділянки розміром 4,8 га.

Рішенням державного кадастрового реєстратора відділу № РВ-019 від 30 липня 2019 року ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: наявні зауваження щодо валідності електронного документу. Перетин ділянок з ділянкою :06:042:0061, площа співпадає на 0,114%; з ділянкою :06:042:0062, площа співпадає на 77,3863%; з ділянкою :06:042:0033, площа співпадає на 21,0319%; з ділянкою :06:042:0056, площа співпадає на 1,467%.

Власником земельної ділянки кадастровий номер :06:042:0062 площею 28 га, що розташована на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, є ОСОБА_3 , який передав земельну ділянку в оренду ТОВ «Агросад-2016».

Земельна ділянка кадастровий номер :06:042:0062 зареєстрована у Державному земельному кадастрі 14 березня 2018 року.

Земельна ділянка кадастровий номер :06:042:0062 перетинається (накладається) на належну позивачці земельну ділянку, що підтверджується висновком судової земельно-технічної експертизи № 01-136/21 від 16 квітня 2021 року. Тому ОСОБА_1 не має можливості здійснити реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, чим порушуються її права.

Вказані обставини встановлені рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25.05.2021 у справі № 688/2638/20, яке набрало законної сили 07.09.2021.

Зазначеним рішенням усунуто перешкоди у державній реєстрації земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії І-ХМ № 038310 від 28.05.1998. Скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :06:042:0062 площею 28 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 40638326: про реєстрацію речового права права власності на земельну ділянку кадастровий номер :06:042:0062 площею 28 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та про реєстрацію речового права оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:042:0062 площею 28 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :06:042:0033 площею 2 га, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Наведені обставини підтверджуються матеріалами справи.

Відмову в позові суд мотивував тим, що скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку не є підставою для припинення права власності на цю земельну ділянку.

Проте такий висновок не відповідає обставинам справи і вимогам закону.

У статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року, яку ратифіковано Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР, і яка для України набрала чинності 11 вересня 1997 року (далі - Конвенція), закріплено право на справедливий суд.

Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до статей 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (стаття 321 ЦК України).

На підставі статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» врегульовано відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до частини 3 статті 26 зазначеного Закону у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

За змістом частини 1 статті 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є, зокрема, справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (частина 1 статті 5 ЦПК України ).

Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, установленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом прав, свобод чи законних інтересів.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Застосування будь-якого способу захисту цивільного права має бути об`єктивно виправданим та обґрунтованим, а саме: повинно реально відновлювати наявне порушене, оспорене або невизнане право, такий спосіб має відповідати характеру правопорушення та цілям судочинства та не може суперечити принципу верховенства права.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Таке право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Суд може захистити цивільне право або інтерес особи іншим способом, визначеним законом, що є універсальним способом захисту абсолютних та виключних прав і охоронюваних законом інтересів особи, передбаченим у частині 2 статті 16 ЦК України.

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25.05.2021 у справі № 688/2638/20 скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку кадастровий номер :06:042:0062 площею 28 га, та про реєстрацію речового права оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:042:0062 площею 28 га, розташованої на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Суд установив, що вказаним рішенням державного реєстратора порушені права позивачки як власника спірного об`єкта нерухомого майна та прийшов до висновку про неправомірність рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за відповідачем.

Однак рішення суду в частині скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку не може бути виконано у зв`язку з тим, що у ньому відсутнє посилання на припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку.

Згідно частиною 4 статті 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Оскільки судовим рішенням визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :06:042:0062 та встановлено факт порушення прав позивачки такими діями державного реєстратора, однак одночасно не було припинено право власності відповідача на нерухоме майно, колегія суддів вважає, що позивачка обрала належний спосіб захисту свого порушеного права.

На вказані обставини суд першої інстанції уваги не звернув, прийшов до помилкового висновку про відмову в позові.

З огляду на викладене рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового судового рішення про задоволення позову про припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :06:042:0062.

Документально підтверджені витрати ОСОБА_1 по оплаті судового збору у сумі 1362 грн підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись статтями 374, 376, 382, 384 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , подану її представником ОСОБА_2 , задовольнити.

Рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 02 березня 2022 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.

Позов задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :06:042:0062 площею 28 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області (реєстраційний номер 255, номер запису про право власності № 25727843 від 16 квітня 2018 року).

Стягнути з ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) судовий збір у сумі 1362 грн (одна тисяча триста шістдесят дві грн).

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 15 серпня 2022 року.

Суддя-доповідач О. І. Талалай

Судді А. П. Корніюк

І. В. П`єнта