Провадження № 2/686/531/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2022 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Приступи Д.І.,

при секретарі Люковій Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу паркану,

встановив:

27 червня 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу паркану, посилаючись на те, що їй на підставі договору дарування №1013 від 12.07.2018 року належить земельна ділянка з кадастровим номером :02:006:0323 площею 0,0844га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована про АДРЕСА_1 .

Після набуття земельної ділянки у власність позивач звернулася до землевпорядної організації з метою перевірки відповідності координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером :02:006:0263 площею 0,0170га в натурі відомостям про координати поворотних точок, що містяться в Державному земельному кадастрі та технічній документації на підставі якої було виготовлено державний акт на вказану земельну ділянку.

Під час проведення вказаних робіт було встановлено, що частина земельної ділянки позивача перебуває у користуванні суміжного землекористувача ОСОБА_2 . Фактично відбулося зміщення суміжної межі між земельними ділянками у бік збільшення ділянки відповідача. У зв`язку із чим паркан ОСОБА_2 розташований на земельній ділянці ОСОБА_1 . З огляду на викладене, позивач просить її вимоги задовольнити.

Ухвалою суду від 11 лютого 2020 року по справі було призначено судову земельно-технічну експертизу.

Позивач подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, у випадку неявки відповідача не заперечила, щодо заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, відзив на позов не надсилав, про причини неявки суд не повідомив.

Із письмової згоди позивача суд ухвалив заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 280, 281 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 на підставі договору дарування №1013 від 12.07.2018 року належить земельна ділянка з кадастровим номером :02:006:0323 площею 0,0844га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована про АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка з кадастровим номером :02:006:0263 площею 0,0170 га.

Після набуття земельної ділянки у власність позивач звернулася до землевпорядної організації з метою перевірки відповідності координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером :02:006:0263 площею 0,0170га в натурі відомостям про координати поворотних точок, що містяться в Державному земельному кадастрі та технічній документації на підставі якої було виготовлено державний акт на вказану земельну ділянку.

Під час проведення вказаних робіт було встановлено, що частина земельної ділянки позивача перебуває у користуванні суміжного землекористувача ОСОБА_2 . Фактично відбулося зміщення суміжної межі між земельними ділянками у бік збільшення ділянки відповідача на 0,0014га.

Відповідно до висновку судового експерта №13/20 від 28 серпня 2021 року, останнім було констатовано наступне:

-фактична площа земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0263 становить 0,0180га не відповідає площі зазначеній у поземельній книзі, копії Державного акту на право приватної власності на землю та проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення, яка становить 0,0170га. Фактична площа на 0,0010гп більша.

-фактичні межі земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0263 від точки 7 до точки 1 накладається на межі зазначені у поземельній книзі від точки 1 до точки 2. Площа накладання становить 0,0004га.

-фактичні межі земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0263 від точки 2 до точки 5 виходять за межі зазначені у поземельній книзі від точки 3 до точки 5. Площа накладання становить 0,0014га.

Способи захисту цивільних прав, у тому числі захисту права власності, визначені в статті 16 ЦК України, перелік яких не є вичерпним.

Відповідно до положень статей 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Згідно з частиною другою статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодуванням завданих збитків.

Статтею 158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Виключно судом вирішуються земельні спори щодо володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

З матеріалів справи випливає, що між сторонами існує спір щодо меж земельних ділянок, належних їм на праві власності.

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (стаття 55 Закону № 858-IV).

Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин (стаття 106 ЗК України).

Згідно з пунктом 3.12 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376, закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.

Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез`явлення, якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті приймання-передачі межових знаків на зберігання.

Механізм формування земельної ділянки як певного об`єкта цивільних прав визначено законодавцем у статті 79-1 ЗК України та полягає у визначенні її площі, меж та внесенні інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Згідно із статтею 1 Закону України від 07 липня 2011 року № 3613-VI «Про державний земельний кадастр» (далі - Закон № 3613-VI) державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Підставою для подання позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є створення іншою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання такого позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою цього позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном.

Оскільки ОСОБА_2 встановлено металевий паркан, який відділяє належну їй земельну ділянку від земельної ділянки ОСОБА_1 , при цьому частина цього паркану встановлена фактично на земельній ділянці позивача, то ефективним способом захисту є зобов`язання відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0844га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_1 , шляхом демонтажу металевого паркану та бетонної основи, на якій він побудований, що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :02:006:0323.

Керуючись ст.ст.79-1, 90, 103, 106, 152,155,158, 212 ЗК України, ст.ст.16, 386, 391 ЦК України, ст.ст.15,24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ст.ст. 76, 258, 264, 265, 280,281 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов задоволити.

Усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :02:006:0323 площею 0,0844га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_1 , шляхом демонтажу металевого паркану та бетонної основи, на якій він побудований, що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :02:006:0323, власником якої є ОСОБА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення, учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано та закінчення строку для подання відповідачем заяви про перегляд заочного рішення.

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий.

Текст рішення складений 07 липня 2022 року.

Суддя: