Справа № 946/5359/21
Провадження № 2/946/614/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 серпня 2022 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді Присакар О.Я.,
за участю: секретаря судового засідання Аубекерової Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на спадкове майно, -
24.06.2021 позивач звернувся до суду з позовними вимогами, якими просить виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 3/20 часток житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належні померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , які складають квартиру АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,7 кв. м., 2-2-коридор, площею 4,1 кв. м., 2-3-житлова кімната, площею 14,7 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 13,6 кв. м., 2-5-кухня, площею 6,5 кв. м., 2-6-ванна, площею 4,0 кв. м., загальною площею 45,6 кв. м., у тому числі житлової 28,3 кв. м.; визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на виділену в окремий об`єкт нерухомості квартиру АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,7 кв. м., 2-2-коридор, площею 4,1 кв. м., 2-3-житлова кімната, площею 14,7 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 13,6 кв. м., 2-5-кухня, площею 6,5 кв. м., 2-6-ванна, площею 4,0 кв. м., загальною площею 45,6 кв. м., у тому числі житлової 28,3 кв. м.; припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .
Свої вимоги позивач мотивує тим, що письмовою відповіддю приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області № 165/02-14 від 14.05.2021, ОСОБА_1 повідомлено про неможливість оформлення спадщини після ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку із тим, що згідно довідки КП Ізмаїльське МБТІ № 605 від 23.04.2021 в описі об`єкта нерухомого майна міститься самовільні будівлі і споруди, за рахунок яких збільшена загальна площа будинку, що унеможливить реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та наполягає на їх задоволенні.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином, заяв про відкладення справи або слухання справи за їх відсутністю не направляли, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_6 належать 3/20 часток житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 12 липня 1993 року, що також підтверджено довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» №605 від 23.04.2021.
Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Частиною 1 ст. 1220 ЦК України встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 25.09.2020 року Ізмаїльським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після смерті ОСОБА_6 згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить 3/20 часток житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №64084302 від 25.03.2021 року, наданої приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області, інформація про заповіт складений ОСОБА_6 , відсутня.
Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України - у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Спадкоємцем за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті ОСОБА_6 є її син ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданим 12.06.1965 року Роєвською сільською радою, Мар`янського району Донецької області.
Інших спадкоємців, які заявили свої права на спадкове майно, немає.
Згідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Встановлено, що згідно відомостей будинкової книги квартири АДРЕСА_3 на день своєї смерті ОСОБА_6 була зареєстрована та проживала за вищевказаною адресою, а спільно з нею був зареєстрований та проживав, позивач по справі, і таким чином прийняв спадщину.
Письмовою відповіддю приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В. №165/02-14 від 14.05.2021 року ОСОБА_1 повідомлено про неможливість оформлення спадщини після ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку із тим, що згідно довідки КП Ізмаїльське МБТІ № 605 від 23.04.2021 в описі об`єкта нерухомого майна міститься самовільні будівлі і споруди, за рахунок яких збільшена загальна площа будинку, що унеможливить реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.
Приймаючи до уваги, що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання права власності на спадкове майно та право позивача на спадщину таким, що підлягає захисту в зв`язку з чим задовольняє позов.
Згідно довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 23.04.2021 за №605 співвласниками житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 являються ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 26.10.1999, видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 60а-10, ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 26.10.1999, видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 60а-10, ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна реєстр № И2000-063 від 04.05.2000, посвідчений ОУБ Вітязь, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 60а-10, ОСОБА_5 , на підставі договору дарування частки жилого домоволодіння, реєстр № 5675, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І., зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51/1-50.
Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого 27.03.2021 року ФОП ОСОБА_7 , житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 складається з літ. А будинок житловий, загальною площею 169,6 кв.м., житловою площею 80,6 кв.м.; літ. Б будинок житловий, загальною площею 148,7 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м.; літ. Д - сарай; літ. Е навіс; 1-12 надвірні споруди.
Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.
Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна.
Відповідно до висновку судового експерта Цуркан В.І. № 44/44-2021 від 10.06.2021 за результатами експертного будівельно-технічного дослідження, належні, на підставі виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради свідоцтва про право власності № 3226 від 12 липня 1993 року, ОСОБА_6 3/20 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 у складі квартири АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,7 кв. м., 2-2-коридор, площею 4,1 кв. м., 2-3-житлова кімната, площею 14,7 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 13,6 кв. м., 2-5-кухня, площею 6,5 кв. м., 2-6-ванна, площею 4,0 кв. м., загальною площею 45,6 кв. м., у тому числі житлової 28,3 кв. м., з технічної точки зору, можуть використовуватись як окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером.
За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 3/20 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , належні померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , спадщину після смерті якої прийняв ОСОБА_1 , які складають квартиру АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,7 кв. м., 2-2-коридор, площею 4,1 кв. м., 2-3-житлова кімната, площею 14,7 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 13,6 кв. м., 2-5-кухня, площею 6,5 кв. м., 2-6-ванна, площею 4,0 кв. м., загальною площею 45,6 кв. м., у тому числі житлової 28,3 кв. м.
Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Керуючись ст.ст. 12, 82, 223, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 346, 356, 364,365, 392, 1216, 1217, 1220, 1222, 1223, 1225, 1234, 1235, 1268, 1270 ЦК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 ), в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 3/20 частки житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 3/20 частки житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , які складають квартиру АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,7 кв. м., 2-2-коридор, площею 4,1 кв. м., 2-3-житлова кімната, площею 14,7 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 13,6 кв. м., 2-5-кухня, площею 6,5 кв. м., 2-6-ванна, площею 4,0 кв. м., загальною площею 45,6 кв. м., у тому числі житлової 28,3 кв. м.
Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 ), на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_4 у складі з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,7 кв. м., 2-2-коридор, площею 4,1 кв. м., 2-3-житлова кімната, площею 14,7 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 13,6 кв. м., 2-5-кухня, площею 6,5 кв. м., 2-6-ванна, площею 4,0 кв. м., загальною площею 45,6 кв. м., у тому числі житлової 28,3 кв. м.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 і ОСОБА_5 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції або через суд першої інстанції, з урахуванням положень п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 17.08.2022 року.

Суддя: О.Я.Присакар