Справа № 615/704/22
Провадження № 2/615/213/22
26 серпня 2022 року м. Валки
Валківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Токмакової А.П.,
секретаря судового засідання Партола О.Є.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні суду м. Валки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок,
В обґрунтування позовних вимог вказує, що є обдарованою на спірним нерухомим майном згідно укладеного 21.01.2020 договору дарування з відповідачкою, яка є її матір`ю. Однак, оформити договір дарування в нотаріальному порядку не вдалось через жорсткий карантин та необхідністю відповідачки виїхати до Російської Федерації, де перебуває на даний час. Дарувальник передала обдарованій ключі від будинку. Позивач володіє будинком, ремонтує його, підтримує в технічному стані, сплачує комунальні послуги, проте не може оформити право власності не зі своєї вини, в зв`язку з чим змушена звернутися до суду із позовом.
Після виконання вимог ст.187 ЦПК України, на підставі ухвали суду від 28.07.2022 відкрито провадження у цивільній справі. З урахуванням вимог ст.274 ЦПК України судовий розгляд вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження та роз`яснено сторонам про порядок та строки виконання ними вимог цього Кодексу.
Клопотання сторін про розгляд справи в судовому засіданні з їх повідомленням у відповідності до ч.5 ст.279 ЦПК України до суду не надходило.
08.08.2022 до суду надійшла заява від представника відповідачки ОСОБА_2 адвоката Степаненко О.Г., в якій просить розгляд справи проводити за їх відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Правом щодо подання інших заяв по суті справи в передбаченому ст.174 ЦПК України порядку сторони не скористалися.
Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення інших процесуальних дій, в тому числі забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.
Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач є рідною донькою відповідачки, що підтверджується даними свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого відділом ЗАГС Валківського райвиконкома Харківської області від 13.04.1990, актовий запис №38.
Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 , виданого 05.04.1989, актовий запис №38, шлюб між батьками позивачки розірвано 22.03.1989.
24.01.2009 позивачка уклала шлюб, в зв`язку з чим їй присвоєно прізвище « ОСОБА_3 », про що свідчать дані свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 , виданого 24.01.2009 Відділом РАЦС Валківського районного управління юстиції Харківської області, актовий запис №03.
Відповідно до домової книги, позивач з 01.10.2015 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживання особи.
Відповідачка з 24.03.2020 виїхала за межі території України, де має дозвіл на тимчасове проживання до 24.03.2023. На території України зареєстрованим місцем проживання значиться в м. Харкові.
Ст.41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним.
Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.
Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Ст.319 ЦК України встановлює, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності за положеннями ст.321 ЦК України є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності.
За змістом ст.325 ЦК України суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, що відповідно за законом не можуть їм належати.
За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Договір, що встановлює обов`язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування (ст.717 ЦК України).
Згідно ч.1,4 ст.722 ЦК України право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.
За ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Оцінивши надані докази у їх сукупності, надавши їм належну правову оцінку, суд доходить висновку про дійсність договору дарування житлового будинку, укладеного 21.01.2020 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , оскільки умови договору фактично повністю сторонами виконані, але у зв`язку з виїздом відповідача за межі території України неможливо її оформити в нотаріальному порядку.
Аналізуючи наведені правові норми, суд вважає обґрунтованими вимоги позивачки щодо визнання за нею права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що відновить її порушене право.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір дарування житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 21.01.2020 між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 26.08.2022.

Суддя А.П. Токмакова