Справа № 129/2283/21
Провадження по справі № 2/129/256/2022
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" лютого 2022 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Капуша І.С.,

з участю секретаря судових засідань Іванченко О.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача - адвоката Дудіна Л.В.,

відповідачки ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гайсині за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Голови спілки громадян - співвласників майна КСП «40-річчя Жовтня» Тимошенко Ганни Василівни, Державного реєстратора відділу «Центр надання адміністративних послуг та Державної реєстрації» виконавчого комітету Гайсинської міської ради Ковтун Світлани Сергіївни, Гайсинської міської ради Вінницької області, про визнання права власності на майно,

Установив:

13.08.2021 р. до суду подано позов, в якому позивач просив визнати за ним право власності на виробничий будинок (будинок механізатора) розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 56 м.кв., житловою площею 46,40 м.кв., та допоміжною площею 9,60 м. кв., який складається з коридору позначеного цифрою 1 площею 4,70 м.кв., приміщення позначене цифрою 2 житловою площею 20 м.кв., приміщення позначене цифрою 3 допоміжною площею 4.90 м. кв. та приміщення позначене цифрою 4, житловою площею 26,40 м.кв.

Позовні вимоги обґрунтував тим, що на виконання Указу Президента України № 62/2001 від 29.01.2001 року «Про невідкладні заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» проведено розпаювання майна колективного сільськогосподарського підприємства «40-річчя Жовтня» с. Чечелівка Гайсинського району Вінницької області, яке було реорганізовано в СВК «Калина» села Чечелівка Гайсинського району Вінницької області, сформовано списки майна пайового фонду та видано майнові сертифікати, що підтверджується архівною довідкою від 14.06.2021 року. 22.04.2009р. Чечелівська сільська рада видала позивачу Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ВІ № 013692 про право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства «40-річчя Жовтня», реорганізованого в СВК «Калина», в розмірі 4654грн., у вказаному свідоцтві зазначено, що позивач має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 02.02.2000 року і загальна вартість майна пайового фонду підприємства станом на 26.06.2001 становить 4063,5тис. грн. Ухвалою господарського суду Вінницької області від 21.07.2009 року по справі №5/274/05 сільськогосподарський виробничий кооператив «Калина» села Чечелівка Гайсинського району Вінницької області, як юридичну особу постановлено ліквідувати. Голова спілки громадян-співвласників майна КСП «40-річчя Жовтня» Тимошенко Г.В. передала за актом прийому-передачі майна від 28.05.2020 року позивачу виділене майно в натурі, а саме виробничий будинок (будинок механізатора), який знаходиться на тракторній бригаді по АДРЕСА_1 , 1963 року забудови. Рішенням виконавчого комітету Чечелівської сільської ради від 19.02.2020 року вказаному будинку механізаторів було присвоєно адресу АДРЕСА_1 .

Однак Державним реєстратором прав на нерухоме майно Ковтун Світланою Сергіївною відділу «Центру надання адміністративних послуг та Державної реєстрації» виконавчого комітету Гайсинської міської ради відмовлено позивачу у державній реєстрації прав та їх обтяжень права власності на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами розташованому по АДРЕСА_1 , загальною площею 56 м.кв., у зв`язку із тим, що 21.07.2009 року сільськогосподарський виробничий кооператив «Калина» села Чечелівка Гайсинського району Вінницької області було ліквідовано, а тому позивач вимушений звертатися до суду з даним позовом, оскільки підставою для відмови у державній реєстрації його права власності на виробничий будинок є те, що свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) надане державному реєстратору не містить відмітку підприємства правонаступника про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою, що очевидно, оскільки сільськогосподарський виробничий кооператив «Калина» села Чечелівка Гайсинського району Вінницької області було ліквідовано в 2009 році, а майно було виділено в натурі в 2020 році, а тому з об`єктивних причини у нього не було можливості отримати підпис та печатку керівника підприємства правонаступника СВК «Калина».

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Дудін Л.В. в судовому засіданні вимоги позову підтримали, просили позов задовільнити.

Голова спілки громадян співвласників майна КСП «40-річчя Жовтня» Тимошенко Г.В. в судовому засіданні вимоги позову визнала повністю, не заперечувала проти їх задоволення.

Представник Гайсинської міської ради Бугрим Є.Д., в судове засідання не з`явився, письмово вимоги позову визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення (а.с.59).

Державний реєстратор Відділу «Центр надання адміністративних послуг та Державної реєстрації» Виконавчого комітету Гайсинської міської ради Ковтун С.С. в судове засідання не з`явилася, подала до суду відзив на позовну заяву в якому просила відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , справу просила розглядати у її відсутність (а.с. 47-52).

З урахуванням позицій сторін, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне заявлені позовні вимоги задовільнити з таких міркувань.

Достовірно доведено, що на виконання Указу Президента України № 62/2001 від 29.01.2001 року «Про невідкладні заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» проведено розпаювання майна колективного сільськогосподарського підприємства «40-річчя Жовтня» с. Чечелівка Гайсинського району Вінницької області, яке було реорганізовано в СВК «Калина» села Чечелівка Гайсинського району Вінницької області, сформовано списки майна пайового фонду та видано майнові сертифікати, що підтверджується архівною довідкою від 14.06.2021 року. 22.04.2009р. Чечелівська сільська рада видала позивачу Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ВІ № 013692 про право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства «40-річчя Жовтня», реорганізованого в СВК «Калина», в розмірі 4654грн., у вказаному свідоцтві зазначено, що позивач має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 02.02.2000 року і загальна вартість майна пайового фонду підприємства станом на 26.06.2001 становить 4063,5тис. грн. Ухвалою господарського суду Вінницької області від 21.07.2009 року по справі №5/274/05 сільськогосподарський виробничий кооператив «Калина» села Чечелівка Гайсинського району Вінницької області, як юридичну особу постановлено ліквідувати. Глова спілки громадян-співвласників майна КСП «40-річчя Жовтня» ОСОБА_2 передала за актом прийому-передачі майна від 28.05.2020 року позивачу виділене майно в натурі, а саме будинок механізатора, який знаходиться на тракторній бригаді по АДРЕСА_1 , 1963 року забудови. Рішенням виконавчого комітету Чечелівської сільської ради від 19.02.2020 року вказаному будинку механізаторів було присвоєно адресу АДРЕСА_1 . Однак Державним реєстратором прав на нерухоме майно Ковтун Світланою Сергіївною відділу «Центру надання адміністративних послуг та Державної реєстрації» виконавчого комітету Гайсинської міської ради відмовлено позивачу у державній реєстрації прав та їх обтяжень права власності на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами розташованому по АДРЕСА_1 , загальною площею 56 м.кв., у зв`язку із тим, що 21.07.2009 року сільськогосподарський виробничий кооператив «Калина» села Чечелівка Гайсинського району Вінницької області було ліквідовано, а тому позивач вимушений звертатися до суду з даним позовом, оскільки підставою для відмови у державній реєстрації його права власності на виробничий будинок є те, що свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) надане державному реєстратору не містить відмітку підприємства правонаступника про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою, що очевидно, оскільки сільськогосподарський виробничий кооператив «Калина» села Чечелівка Гайсинського району Вінницької області було ліквідовано в 2009 році, а майно було виділено в натурі в 2020 році, а тому з об`єктивних причини у нього не було можливості отримати підпис та печать керівника підприємства правонаступника СВК «Калина».

Зазначені правовідносини в системному взаємозв`язку регламентуються:

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. ст. 3, 15 ЦК У країни кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

За ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В розумінні ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділу натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

На підставі з ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ст. 392 ЦК України (Визнання права власності) власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ч. 3 ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» передбачено, що у разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону одними із загальних засад є: гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

Згідно з ч.ч. 1 та 3 ст. 5 Закону у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Право власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності чи інше речове право на земельну ділянку, на якій вони розташовані.

П.9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», за яким документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно.

Указом Президента України № 744 від 27.08.2002 року «Про додаткові заходи щодо підвищення рівня захисту майнових прав сільського населення» передбачено, що власники майнових паїв мають право на одержання цих паїв у натурі.

Вільне здійснення права власності на паї, зокрема передача паїв в оренду, купівля - продаж майнових паїв, дарування, міна, передача у спадщину передбачена Указом Президента України від 29.01.2001р. №62 (62/2001) «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки». На виконання даного Указу, Постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 року №177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» було затверджено Порядок визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, у відповідності до п.14 якого для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно- правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Наказом Міністерства Аграрної політики України № 62 від 14.03.2001 року «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» в частині використаних майнових паїв їх власниками передбачено право власника відчужити пай будь- яким способом в установленому законом порядку.

Оскільки на виконання Указу Президента України № 62/2001 від 29.01.2001 року «Про невідкладні заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» проведено розпаювання майна колективного сільськогосподарського підприємства «40-річчя Жовтня» с. Чечелівка Гайсинського району Вінницької області, яке було реорганізовано в СВК «Калина» села Чечелівка Гайсинського району Вінницької області, сформовано списки майна пайового фонду та видано майнові сертифікати, що підтверджується архівною довідкою від 14.06.2021 року. 22.04.2009р. Чечелівська сільська рада видала позивачу Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ВІ № 013692 про право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства «40-річчя Жовтня», реорганізованого в СВК «Калина», в розмірі 4654грн., у вказаному свідоцтві зазначено, що позивач має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 02.02.2000 року і загальна вартість майна пайового фонду підприємства станом на 26.06.2001 становить 4063,5тис. грн. Ухвалою господарського суду Вінницької області від 21.07.2009 року по справі №5/274/05 сільськогосподарський виробничий кооператив «Калина» села Чечелівка Гайсинського району Вінницької області, як юридичну особу постановлено ліквідувати. Голова спілки громадян-співвласників майна КСП «40-річчя Жовтня» Тимошенко Г.В. передала за актом прийому-передачі майна від 28.05.2020 року позивачу виділене майно в натурі, а саме будинок механізатора, який знаходиться на тракторній бригаді по АДРЕСА_1 , 1963 року забудови. Рішенням виконавчого комітету Чечелівської сільської ради від 19.02.2020 року вказаному виробничому будинку (будинок механізатора) було присвоєно адресу АДРЕСА_1 . Однак Державним реєстратором прав на нерухоме майно Ковтун Світланою Сергіївною відділу «Центру надання адміністративних послуг та Державної реєстрації» виконавчого комітету Гайсинської міської ради відмовлено позивачу у державній реєстрації прав та їх обтяжень права власності на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованому по АДРЕСА_1 , загальною площею 56м.кв., у зв`язку із тим, що 21.07.2009 року сільськогосподарський виробничий кооператив «Калина» села Чечелівка Гайсинського району Вінницької області було ліквідовано, а тому позивач вимушений звертатися до суду з даним позовом, оскільки підставою для відмови у державній реєстрації його права власності на виробничий будинок є те, що свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) надане державному реєстратору не містить відмітку підприємства правонаступника про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою, що очевидно, оскільки сільськогосподарський виробничий кооператив «Калина» села Чечелівка Гайсинського району Вінницької області було ліквідовано в 2009 році, а майно було виділено в натурі в 2020 році, а тому з об`єктивних причини у нього не було можливості отримати підпис та печать керівника підприємства правонаступника СВК «Калина», то заявнику задля реалізації його законних сподівань отримати вказану нежитлову будівлю у власність та здійснити його державну реєстрацію з метою набуття правоможності розпорядження право власності на нього необхідно визнати рішенням суду, - тому що іншого визначеного законом порядку визнання за ним права власності на будинок механізатора розташованого за адресою: АДРЕСА_1 немає.

Висновки суду підтверджуються такими доказами: копією свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ №013692 від 22.04.2009р., виданого на ім`я ОСОБА_1 (а.с.11); копією статуту Спілки «об`єднання» «Зоря» громадян співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства «40-річчя Жовтня» с.Чечелівка (а.с.12-14); копією ухвали Господарського суду Вінницької області в справі №5/274-05 від 21.07.2009р. (а.с.15-16); витягом з рішення №5 виконкомом Чечелівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області від 19.02.2020р. (а.с.17); копією акту прийому-передачі майна складеному 28.05.2020р. (а.с.18); копією технічного паспорту на виробничий будинок (будинок механізатора) з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с. 19-21); копією довідки №645 від 16.09.2020р. виданою КП «Гайсинське міжрегіональне бюро технічної інвентаризації» (а.с.21); архівною довідкою №01-11-300 від 14.06.2021р. Архівного відділу Гайсинської районної державної адміністрації (а.с.33); копією рішення №577102262 від 19.04.2021р. державного реєстратора прав на нерухоме майно Ковтун С.С. про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с.32); витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 12.08.2021р. (а.с.35); протоколом №2 Зборів членів комітету спілки громадян-співвласників майна реорганізованого КСП «40-річчя Жовтня» с.Чечелівка Гайсинського району Вінницької області від 25.05.2020р. (а.с.67).

Керуючись ст. ст. 9,12,13,81,89,200,211,223,259, 263,264, 265, 268 ЦПК України,

Вирішив:

Позовну заяву задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виробничий будинок (будинок механізатора) розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 56 м.кв., житловою площею 46,40 м.кв., та допоміжною площею 9,60 м. кв., який складається з коридору позначеного цифрою 1 площею 4,70 м.кв., приміщення позначене цифрою 2 житловою площею 20 м.кв., приміщення позначене цифрою 3 допоміжною площею 4.90 м. кв. та приміщення позначене цифрою 4, житловою площею 26,40 м.кв.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: