Справа № 145/658/22 Провадження № 2/145/803/2022
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.2022 смт Тиврів

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді - Копилової Л. В. ,

за участю секретаря судових засідань - Мигдальської Н.М., Крикливої М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Тиврівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та скасування рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень від 16 лютого 2022 року,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаною позовною заявою.

Обгрунтовуючи подану позовну заяву посилався на те, що він на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право особистої власності на домоволодіння, виданого 05 грудня 1989 року виконавчим комітетом Черемошненської сільської ради є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 . Згідно вказаного свідоцтва житловий будинок належить на праві власності колгоспному двору, головою якого на час видачі свідоцтва був він. Окрім нього, членом колгоспного двору була його дружина - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Рішенням сесії сільської ради №28 від 12 липня 1996 року змінено адресу належного йому будинку з номера АДРЕСА_2 , а рішенням № 50 від 22 жовтня 2016 року вулицю Леніна перейменовано на вулицю Шевченка. На підставі рішення державного реєстратора Стахової Т.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ним зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 . Підставою для реєстрації права власності на вищевказану нерухомість реєстратором зазначено свідоцтво № 51 про право особистої власності на домоволодіння колгоспного двору. На даний час він має намір продати цей будинок, однак нотаріусом йому відмовлено у посвідченні цієї нотаріальної дій, так як домоволодіння належало колгоспному двору і на момент його припинення окрім нього членом такого колгоспного двору була його дружина ОСОБА_2 і її частка в майні колгоспного двору складала 1/2 .

Після смерті його дружини відкрилася спадщина на її частку в майні колгоспного двору. Спадщину він прийняв, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину на земельну ділянку, яка належала їй на праві власності, однак свідоцтва про право на спадщину на належну їй частку у майні колгоспного двору він не отримував. Таким чином на даний час він є єдиним власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , враховуючи те, що 1/2 частка йому належить на праві власності на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння як голові колишнього колгоспного двору, а іншу 1/2 частку цього домоволодіння він успадкував після дружини ОСОБА_2 .

Просить суд:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 63480889 від 16 лютого 2022 року прийняте державним реєстратором Стаховою Т.В. об`єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 з вилученням інформації щодо цієї нерухомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

- визнати за ним право власності на житловий будинок 1953 року забудови, позначений літ "А" з верандою "а" та ганком загальною площею 50,2 кв.м., житловою 26,5 кв.м., сарай "Б", сарай "Г", сарай "г", сарай "г1", сарай "г2", літню кухню "Д", погріб з шиєю "Ж", огорожу № 1, ворота з хвірткою "2", розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Тиврівського районного суду Вінницької області від 01 липня 2022 року відкрито провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Тиврівського районного суду Вінницької області від 21 липня 2022 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 на розгляд справи до суду не з`явилися, надавши суду письмову заяву про розгляд справ в їх відсутність, підтримавши позовні вимоги.

Представник відповідача на розгляд справи до суду не з`явився, надавши суду письмову заяву про розгляд справи в його відсутність, в якій позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 з 29 лютого 1948 року перебував у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 , виданого виконавчим комітетом Черемошненської сільської ради Тиврівського району Вінницької області 05 грудня 1989 року, житловий будинок розташований в АДРЕСА_4 дійсно належить колгоспному двору, головою якого являється ОСОБА_1 .

Відповідно до довідки, виданої Черемошненським старостинським округом 05 січня 2022 року №265, згідно погосподарської книги № 1 за 2021-2025 роки особового рахунку № НОМЕР_2 , ОСОБА_1 являється останнім членом колгоспного двору за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з довідки, виданої Черемошненським старостинським округом 05 січня 2022 року № 266 житловий будинок АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_1 . Інших осіб, які зареєстровані чи мають право користування вказаним будинком немає.

Згідно довідки, виданої Черемошненським старостинським округом 20 червня 2022 року, ОСОБА_1 та його покійна дружина ОСОБА_2 , згідно погосподарських книг за 1989-1993 роки проживали та були зареєстровані в АДРЕСА_1 та були членами колгоспного двору.

Згідно матеріалів інвентаризаційної (реєстраційної) справи станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_4 05 грудня 1989 року зареєстровано КП "Вінницьке обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" за колгоспним двором головою якого є ОСОБА_1 на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право особистої власності на будинковолодіння виданого виконавчим комітетом Черемошненської сільської ради Тиврівського району Вінницької області від 05 грудня 1989 року на підставі рішення виконавчого комітету Тиврівської районної ради від 21 липня 1988 року за №143. Ганок, ворота з хвірткою № 4 не потребують введення в експлуатацію на підставі постанови Кабінету Міністрів України № 406 від 07.06.2017 року "Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію ".

Нумерацію житлового будинку з АДРЕСА_2 змінено згідно рішення виконавчого комітету Черемошненської сільської ради Тиврівського району Вінницької області від 12 липня 1996 року № 28.

На підставі рішення 4 сесії 7 скликання Черемошненської сільської ради Тиврівського району Вінницької області № 50 від 22 жовтня 2016 року вулицю Леніна перейменовано на вулицю Шевченка.

Згідно технічного паспорту житловий будинок 1953 року забудови, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позначений літ "А" з верандою "а" та ганком загальною площею 50,2 кв.м., житловою 26,5 кв.м., сарай "Б", сарай "Г", сарай "г", сарай "г1", сарай "г2", літню кухню "Д", погріб з шиєю "Ж", огорожу № 1, ворота з хвірткою "2".

На підставі рішення державного реєстратора ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .

При цьому, підставою для реєстрації права власності на вищевказану нерухомість реєстратором вказано свідоцтво № 51 про право особистої власності на домоволодіння колгоспного двору.

Постановою від 16 червня 2022 року державного нотаріуса Тиврівської державної нотаріальної контори відмовлено ОСОБА_1 у посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 , оскільки свідоцтво про право власності на будинок не є документом, що свідчить про перебування будинку у власності лише ОСОБА_1 та вказує, що двір є колгоспним та він є головою колгоспного двору, що не дає можливості укласти договір купівлі-продажу.

З листа завідувача Тиврівської нотаріальної контори від 11 серпня 2022 року вбачається, що в нотаріальній конторі була заведена спадкова справа № 287-2007 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка закрита 19 грудня 2007 року.

19 грудня 2007 року державним нотаріусом Тиврівської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого спадкоємцем майна ОСОБА_2 є її чоловік ОСОБА_1 . Спадкове майно складається із земельної ділянки площею 2,0684 г., розташованої на території Черемошненської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

Інші спадкоємці відсутні.

Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" справи щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбано до 15 квітня 1991 року мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору.

За положеннями ст.ст. 120,123 ЦК УРСР майно колгоспного двору належить всім членам колгоспного двору на праві спільної сумісної власності, виходячи з рівності розміру часток кожного члена колгоспного двору.

Аналіз досліджених судом доказів свідчить про те, що померла дружина позивача ОСОБА_2 станом на 15 квітня 1991 року була членом колгоспного двору і їй належала частка в майні колгоспного двору, а саме - в житловому будинку з господарськими спорудами в АДРЕСА_4 (до перейменування Леніна) під № (15) 16. Така частка складала 1/2, так як членів колгоспного двору було двоє - позивач ОСОБА_1 та його померла дружина ОСОБА_2 .

Таким чином після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на її частку в майні колгоспного двору, що згідно ст.1218 ЦК України входить до складу спадщини.

Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті дружини у вигляді земельної ділянки, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину, однак свідоцтва про право на спадщину на належну їй частку у майні колгоспного двору він не отримував.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття.

З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи зазначені норми ЦК України, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту порушеного права, що має застосовуватись, якщо існують перешкоди для оформлення права власності, право власності спадкоємця на спадкове майно оспорюється або не визнається іншою особою.

Перешкодою для розпорядження позивачем ОСОБА_1 своєю власністю є невизнання такого права державним органом (нотаріусом), а тому зазначене не може бути підставою для позбавлення спадкоємця права власності на таке майно.

Враховуючи наведені вище обставини суд приходить до висновку про визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на житловий будинок 1953 року забудови, позначений літ "А" з верандою "а" та ганком загальною площею 50,2 кв.м., житловою 26,5 кв.м., сарай "Б", сарай "Г", сарай "г", сарай "г1", сарай "г2", літню кухню "Д", погріб з шиєю "Ж", огорожу № 1, ворота з хвірткою "2", розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки розпорядження майном, що належить позивачеві на праві власності є можливим лише в разі його реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а належне йому домоволодіння зареєстровано в реєстрі на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння колгоспного двору № 51 від 05 грудня 1989 року головою чого був він, та у зв`язку з цією обставиною він позбавлений права розпорядження належним майном, суд приходить до висновку про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 63480889 від 16 лютого 2022 року прийняте державним реєстратором Стаховою Т.В. об`єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 з вилученням інформації щодо цієї нерухомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 392, 1218, 1220, 1268 ЦК України, ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Тиврівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та скасування рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень від 16 лютого 2022 року, задовольнити повністю.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 63480889 від 16 лютого 2022 року прийняте державним реєстратором Стаховою Т.В. об`єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , з вилученням інформації щодо цієї нерухомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок 1953 року забудови, позначений літ "А" з верандою "а" та ганком загальною площею 50,2 кв.м., житловою 26,5 кв.м., сарай "Б", сарай "Г", сарай "г", сарай "г1", сарай "г2", літню кухню "Д", погріб з шиєю "Ж", огорожу № 1, ворота з хвірткою "2", розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому судове рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення суду буде подано протягом тридцяти днів з дня отримання копії судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Копилова Л. В.