Справа № 183/4763/22
№ 2-з/183/91/22
У Х В А Л А

19 серпня 2022 року м. Новомосковськ Дніпропетровська область

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Городецького Д.І.,

за участю секретаря судового засідання Пономаренко О.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Борисенка Владислава Анатолійовича про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння, -

в с т а н о в и в :

12 серпня 2022 року ОСОБА_1 звернувся до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовною заявою до ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якому просить суд:

1.Витребувати від ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку за кадастровим номером :01:073:0157 площею 0,0838 га та земельну ділянку за кадастровим номером :01:073:0158 площею 0,0162 га, які були створені на підставі поділу земельної ділянки за кадастровим номером :01:073:0050, яка розташована на території Піщанської сільської ради, Новомосковського району, Дніпропетровської області;

2.Витребувати від ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку за кадастровим номером :01:073:0049 площею 0,1000 га, яка розташована на території Піщанської сільської ради, Новомосковського району, Дніпропетровської області;

3.Витребувати від ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку за кадастровим номером :01:073:0050 площею 0,1000 га, яка розташована на території Піщанської сільської ради, Новомосковського району, Дніпропетровської області;

4.Витребувати від ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 дачний будинок за адресою АДРЕСА_1 ;

5.Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:073:0157 площею 0,0838 га.;

6.Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:073:0158 площею 0,0162 га.;

7.Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:073:0049 площею 0,1000 га.;

8.Визнати за ОСОБА_1 право власності на дачний будинок за адресою АДРЕСА_1 ;

9.Зняти заборону відчуження нерухомого майна (реєстраційний номер нерухомого майна 232), накладену та зареєстровану приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Воробйовою О.О. у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за №36842780;

10.Зняти заборону відчуження нерухомого майна (реєстраційний номер нерухомого майна 232), накладену та зареєстровану приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Воробйовою О.О. у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за №36806081;

11.Зняти заборону відчуження нерухомого майна (реєстраційний номер нерухомого майна 232), накладену та зареєстровану приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Воробйовою О.О. у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за №36807194;

12.Зняти заборону відчуження нерухомого майна (реєстраційний номер нерухомого майна 232), накладену та зареєстровану приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Воробйовою О.О. у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за №36841317.

17 серпня 2022 року на адресу органу реєстрації направлено запит про надання інформації про зареєстроване місце проживання відповідача ОСОБА_2 , відповідно до вимог передбачених ч.6 ст.187 ЦПК України.

Провадження у справі не відкрито.

Одночасно з поданням позовної заяви представником позивача ОСОБА_1 - адвокатом Борисенком В.А. подано заяву про забезпечення позову.

19 серпня 2022 року представником позивача ОСОБА_1 - адвокатом Борисенком В.А. подано уточнюючу заяву про забезпечення позову, в якій останній просить заборонити державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :01:073:0049, :01:073:0157, :01:073:0158 та дачними будинками за адресами: АДРЕСА_1 та накласти арешт на:

1.земельну ділянку з кадастровим номером :01:073:0049;

2.земельну ділянку з кадастровим номером :01:073:0157;

3.земельну ділянку з кадастровим номером :01:073:0158;

4.дачний будинок за адресою АДРЕСА_1 ;

5.дачний будинок за адресою АДРЕСА_2 .

В обґрунтування заяви про забезпечення позову, позивач посилається на те, що предметом позову є, зокрема, витребування у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 земельних ділянок з кадастровими номерами :01:073:0049, :01:073:0158, :01:073:0157 та дачного будинку за адресами АДРЕСА_1 .

Необхідність звернення із даним позовом обумовлена протиправними та шахрайськими діями ОСОБА_3 , який за інформацією позивача є сином відповідачки, та який діяв від імені ОСОБА_4 , яка є його дочкою.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 20.06.2022 року було встановлено, що « ОСОБА_3 25.10.2018 перебуваючи у приміщенні приватного нотаріуса ДМНО Шуваєвої О.С. за адресою: АДРЕСА_3 діючи умисно шляхом обману, зареєстрував за своєю дочкою - ОСОБА_4 право власності на земельні ділянки кадастровий номер №:01:073:0049 та №:01:073:0050, які ним попередньо були відчужені на користь ОСОБА_1 чим завдав останньому майнову шкоду у сумі 160800 грн.».

Тобто, щодо даного майна членами сім`ї відповідачки раніше вже вчинялися шахрайські дії, в результаті яких воно і вибуло з володіння позивача, що встановлено ухвалою суду у кримінальній справі.

Новомосковським міськрайонним судом Дніпропетровської області вже розглядалася справа №183/8294/19, в якій позивач заявляв позовні вимоги щодо витребування частини майна, яке є предметом позову у даній справі. Так в процесі розгляду справи №183/8294/19, а саме 21.08.2020 року, ОСОБА_4 , від імені якої діяв ОСОБА_3 , та ОСОБА_2 (всі вказані особи є близькими родичами) здійснили реєстрацію переходу права власності на спірне майно на підставі договорів іпотеки, що наразі унеможливлює виконання рішення суду у вищезазначеній цивільній справі. Ухвалою Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22.12.2021 року у справі №183/8294/19 було накладено арешт на спірні земельні ділянки, однак таку ухвалу було постановлено запізно, коли перехід права власності вже відбувся.

Такі дії очевидно вчинялись з метою ускладнення відновлення порушених прав позивача, враховуючи, що відповідачка, ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 є близькими родичами, та у випадку своєчасного забезпечення позову у справі №183/8294/19 необхідність у зверненні до суду з даним позовом була б відсутня.

З метою недопущення подальшого переходу права власності на спірне майно, що очевидно знову унеможливить виконання рішення суду у разі задоволення позовної заяви у даній справі, вважає необхідним якнайшвидше вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне майно.

Сторони в судове засідання для розгляду заяви про забезпечення позову не викликалися.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку з відсутністю в судовому засіданні всіх учасників справи.

Відповідно до ч.1 ч.2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Зміст і форма заяви про забезпечення позову відповідає вимогам статті 151 ЦПК України.

Відповідно до ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується:

1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб;

2) забороною вчиняти певні дії;

3) встановленням обов`язку вчинити певні дії, у разі якщо спір виник із сімейних правовідносин;

4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання;

5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту;

6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку;

7) виключено на підставі Закону № 460-IX від 15.01.2020;

8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів;

9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги;

10) іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до ч.2, ч.3 ст.150 ЦПК України, суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Зазначено заявником та підтверджується матеріалами справи.

10 серпня 2012 року між ОСОБА_1 (позивачем) та ОСОБА_3 , який діяв від імені ОСОБА_4 , було укладено два договори купівлі-продажу земельних ділянок, які розташовані на території Піщанської сільської ради, Новомосковського району, Дніпропетровської області. Договори посвідчені приватним нотаріусом Кокосадзе Л.В. та зареєстровані в реєстрі за №2410 та №2404. Також, договори купівлі-продажу зареєстровані в Державному реєстрі правочинів (витяги №11691688 від 10.08.2012 та №11691666 від 10.08.2012. Кадастрові номери придбаних земельних ділянок: :01:073:0050 та :01:073:0049.

Продаж зазначених земельних ділянок вчинявся за домовленістю сторін за ціною 80400,00 грн за кожну земельну ділянку, які продавець одержав від покупця під час оформлення цих договорів. Підписом на договорах продавець засвідчив, що розрахунок з ним проведено повністю, гроші отримані, з його боку відсутні будь-які претензії фінансового характеру.

На державних актах серія ЯЖ 132898 та ЯЖ 132897 на право власності на земельні ділянки за кадастровими номерами :01:073:0050 та :01:073:0049 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кокосадзе Л.В. було здійснено напис про перехід права власності від ОСОБА_5 до ОСОБА_1 .

Після придбання земельних ділянок позивач розпочав будівництво дачного будинку на

належних йому земельних ділянках, що підтверджується повідомленням про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта / про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, отриманого та зареєстрованого Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області, за № ДП 34 від 18.05.2018 року; технічним паспортом на дачний будинок, виготовленим 03.07.2018 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Департамент землеустрою, містобудування та оцінки майна»; повідомленням Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області від 09.07.2018 року № ДП 29 про те, що відомості стосовно реєстрації декларації про готовність до експлуатації об`єкта: «Будівництво дачного будинку, господарських будівель та споруд; :01:073:0049; :01:073:0050; на території Піщанської сільської ради, Новомосковський район, Дніпропетровська область; АДРЕСА_4 », внесено до Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів за номером ДП 29 від 09.07.2018 року.

Однак, 05.10.2018 року ОСОБА_3 , який діяв від імені своєї дочки ОСОБА_4 на підставі довіреності, у зв`язку з нібито втратою договорів купівлі-продажу, у приватного нотаріуса було отримано дублікати договорів купівлі-продажу даних земельних ділянок, укладених 01.09.2011 між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , тобто попередніх правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки.

Після вчинення таких протиправних дій ОСОБА_3 , ФОП ОСОБА_8 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:073:0050.

Державним реєстратором Васильківської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області Куліш Оленою Юріївною прийняте рішення про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:073:0158, :01:073:0157 за ОСОБА_4 , які утворились в результаті поділу земельної ділянки :01:073:0050.

Рішенням виконавчого комітету Піщанської сільської ради Новомосковського району №5 від 22.04.2020 домоволодінню та земельній ділянці площею 0,0838 га, з кадастровим номером :01:073:0157 присвоєно адресу: АДРЕСА_4 .

Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Воробйовою Оленою Олександрівною на підставі вищенаведеного рішення було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на дачний будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_4 .

Через такі протиправні дії позивач звернувся до органів Національної поліції з відповідною заявою на підставі якої 25.10.2019 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за

№0001909 були внесені відомості про вчинення кримінального правопорушення,

передбаченого частино 4 статті 190 КК України.

16 червня 2021 року ОСОБА_3 було повідомлено про підозру.

Постановою прокурора Центральної окружної прокуратури м. Дніпра О.В. Іпатова було

змінено кваліфікацію у даному кримінальному провадженні з частини 4 статті 190 КК України на частину 2 статті 192 КК України.

12 серпня 2021 року ОСОБА_3 було повідомлено про зміну раніше повідомленої підозри.

13 серпня 2021 року прокурором Центральної окружної прокуратури міста Дніпра Іпатовим О.В. затверджено обвинувальний акт та подано його до суду.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 20.06.2022 у справі №201/8262/21 ОСОБА_3 було звільнено від кримінальної відповідальності у зв`язку із закінченням строків давності притягнення до кримінальної відповідальності та встановлено: « ОСОБА_3 25.10.2018 перебуваючи у приміщенні приватного нотаріуса ДМНО Шуваєвої О.С. за адресою: АДРЕСА_3 діючи умисно шляхом обману, зареєстрував за своєю дочкою - ОСОБА_4 право власності на земельні ділянки кадастровий номер №:01:073:0049 та №:01:073:0050, які ним попередньо були відчужені на користь ОСОБА_1 чим завдав останньому майнову шкоду у сумі 160800 грн».

Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02.05.2022 у справі №183/8294/19 у позовних вимогах ОСОБА_4 відмовлено. Позовні

вимоги ОСОБА_1 (позивача) було задоволено частково:

- Скасовано державні реєстрації права власності за ОСОБА_4 на земельні ділянки за кадастровими номерами :01:073:0049, :01:073:0157, :01:073:0158;

- Скасовано державну реєстрацію поділу земельних ділянок за кадастровими номерами :01:073:0050, :01:073:0157, :01:073:0158;

- Визнано за позивачем право власності на земельні ділянки за кадастровими номерами :01:073:0050, :01:073:0049;

- Витребувано від ОСОБА_4 на користь позивача земельні ділянки :01:073:0157, :01:073:0158, які були створені на підставі поділу земельної ділянки за кадастровим номером :01:073:0050;

- Витребувано від ОСОБА_4 на користь позивача земельну ділянку за кадастровим номером :01:073:0049.

Однак, позивачу стало відомо, що між відповідачкою, яка за інформацією позивача є матір`ю ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 від імені якої діяв ОСОБА_3 , було укладено три договори іпотеки від 09.06.2019, 11.06.2019 та 11.06.2020 відповідно до яких предметом іпотеки є спірні земельні ділянки з кадастровими номерами :01:073:0050, :01:073:0157, :01:073:0158 та об`єкт нерухомого майна, який розташований на них: дачний будинок за адресою АДРЕСА_4 .

21 серпня 2020 року вимоги кредитора (відповідачки) будо задоволено за рахунок предмета іпотеки (вже під час судового розгляду цивільної справи №183/8294/19).

Судом встановлено, що між сторонами дійсно існує спір з приводу наступного нерухомого майна:

-земельної ділянки з кадастровим номером :01:073:0049;

-земельної ділянки з кадастровим номером :01:073:0157;

-земельної ділянки з кадастровим номером :01:073:0158;

-дачного будинку за адресою АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці кадастровий номер: :01:073:0157, стосовно якого за

переліком вище позивачем заявлені позовні вимоги та які є предметом спору у цивільній справі.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №305332298 сформованої 19.07.2022 року, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:073:0049; :01:073:0157; :01:073:0158 та дачний будинок за адресою АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці кадастровий номер: :01:073:0157 на праві приватної власності зареєстровані ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Аналізуючи доводи заявника та надані документи, суд вважає слушними доводи заявника про існування ризику того, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до можливого відчуження нерухомого майна на користь інших осіб до остаточного вирішення спору по суті. В свою чергу, вказана обставина, на переконання суду, може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд також враховує докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог, та бере до уваги, що види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. З`ясувавши обсяг та суть позовних вимог, відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати заявник, позовним вимогам, суд вважає за можливе заяву задовольнити частково та лише в частині заявлений позовних вимог, шляхом заборони будь-яким особам у будь-який спосіб вчиняти дії щодо відчуження спірного нерухомого майна, що зареєстроване за ОСОБА_2 , /РНОКПП: НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий Жовтневим РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області 03 листопада 1999 року, адреса: АДРЕСА_5 /:

-земельної ділянки з кадастровим номером :01:073:0049;

-земельної ділянки з кадастровим номером :01:073:0157;

-земельної ділянки з кадастровим номером :01:073:0158;

-дачного будинку за адресою АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці кадастровий номер: :01:073:0157.

В той же час, суд дійшов висновку, що накладення арешту на зазначене нерухоме майно є недоцільним і зайвим, оскільки ризик відчуження спірного майна, про який в своїй заяві заявляє позивач, повністю може бути нейтралізовано без додаткового накладення арешту. В іншій частині вимог відмовити.

Підстав для застосування зустрічного забезпечення суд не вбачає.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 149-153, 260 ЦПК України, ЗУ «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 № 1404-VIII в редакції від 17.06.2018 року, -

п о с т а н о в и в :

заяву представника позивача ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 ) - адвоката Борисенка Владислава Анатолійовича (РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса робочого місця: 49000, м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд.27 офіс 201, телефон НОМЕР_5 , електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1 ) про забезпечення позову - задовольнити частково.

Заборонити будь-яким особам у будь-який спосіб вчиняти дії щодо відчуження спірного нерухомого майна, що зареєстроване за ОСОБА_2 , /РНОКПП: НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий Жовтневим РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області 03 листопада 1999 року, адреса: АДРЕСА_5 /:

-земельної ділянки з кадастровим номером :01:073:0049;

-земельної ділянки з кадастровим номером :01:073:0157;

-земельної ділянки з кадастровим номером :01:073:0158;

-дачного будинку за адресою АДРЕСА_2 , який розташований на

земельній ділянці кадастровий номер: :01:073:0157.

В задоволенні іншої частини заяви - відмовити.

Зустрічне забезпечення не застосовується.

Учасник справи може звернутися до суду з мотивованим клопотанням про скасування заходів забезпечення позову у відповідності до ст.158 ЦПК України.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом та виконується негайно з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження, в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Примірник ухвали про забезпечення позову негайного направити заявнику та для виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову, яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Судом роз`яснюється, що відповідно до п.4 ч.1 ст.148 ЦПК України, за невиконання ухвали про забезпечення позову у встановлений судом строк, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі до від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Строк пред`явлення виконавчого документа до виконання - протягом трьох років з наступного дня після постановлення ухвали.

Ухвалу складено та підписано 19 серпня 2022 року.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути поданою до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Д.І. Городецький