Справа № 632/400/22
провадження № 2/632/261/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" серпня 2022 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі:

судді Кочнєва О.В.,

за участі секретаря Венгер В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

16.05.2022 року позивачі звернулися до суду із даною позовною заявою, в якій просили усунути їм перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позову пояснили, що відповідачка зареєстрована у житловому приміщенні, однак з 2006 року у ньому не проживає, її речі у квартирі відсутні, житлом вона не цікавиться, її речей у квартирі не має, що підтверджується двома відповідними актами про не проживання, складеними уповноваженими органами.

Ухвалою судді від 13 червня 2022 року провадження у справі було відкрито у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, визначено сторонам по справі строк для подання відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив та заперечення (а.с.36).

Ухвалою суду від 14.07.2022 року підготовче судове засідання по справі було закрито та справа призначена до розгляду у загальному позовному провадженні (а.с.41).

У судове засідання учасники справи не прибули, про день, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином (а.с.46-49).

Від позивачів по справі 15.08.2022 року через канцелярію суду надійшла спільна заява, в якій вони просили суд на підставі ч.3 ст.211 ЦПК України розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали (а.с.52).

Також позивач 15.08.2022 року разом із своєю заявою про приєднання документу до матеріалів справи надала суду копію нотаріально посвідченої заяви відповідачки по справі ОСОБА_3 від 02.08.2022 року, в якій вона у зверненні до відповідних компетентних органів вказала, що їй відомо про наявність щодо неї відповідної цивільної справи в Первомайському міськрайонному суді Харківської області, що справа призначена до слухання на 18.08.2022 року та що вона позовні вимоги визнає та просить їх задовольнити у повному обсязі (а.с.50-51). Вказану заяву суд визнає як волевиявлення відповідача по справі, оформлене належним чином.

У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін по справі, фіксування судового засідання звукозаписувальним технічним засобом не здійснюється на підставі ч.2 ст.147 ЦПК України. Перепон для розгляду справи по суті суд не вбачає.

Дослідивши матеріали позовної заяви та доданих до неї документів, суд приходить до думки, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власницею 3/4 частин квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 30.12.2005 року, виданого Первомайським фондом міського майна та зареєстрованого в комунальному підприємстві «Первомайське бюро технічної інвентаризації» 27.02.2006 року (номер запису 9060 в книзі 36), копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.05.2022 року, виданого державним нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (спадкова справа №53/2020, реєстровий номер 331) та копією договору дарування частки квартири від 22.12.2021 року, посвідченого державним нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області Мірошниченко О.М. (зареєстровано в реєстрі за №1-1682) (а.с.13-14, 17-18, 30-31). Власником іншої 1/4 частини квартири АДРЕСА_2 є другий співпозивач по справі ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 30.12.2005 року, виданого Первомайським фондом міського майна та зареєстрованого в комунальному підприємстві «Первомайське бюро технічної інвентаризації» 27.02.2006 року (номер запису 9060 в книзі 36)(а.с.13-14).

У вказаному житловому приміщенні зареєстровані один з позивачів по справі ОСОБА_1 та відповідачка по справі ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою з місця проживання, виданого відділом з реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області №111 від 11.01.2022 року (а.с.19) та довідкою, отриманою судом при направленні запиту щодо можливості відкриття провадження по справі, виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області від 24.05.2022 року №20-27/211 (а.с.35).

Відповідачка по справі є громадянкою іншої держави, яка мешкає за межами держави України.

Факт не проживання відповідачки за адресою спірної квартири підтверджується, у тому числі, двома актами комунального підприємства «Жилсервіс» Первомайської міської ради Харківської області від 13.08.2022 року №1359 (а.с.20) та від 17.01.2022 року №72 (а.с.21), в яких встановлена відсутність приживання відповідачки за адресою вищевказаної квартири з 2005 року, що підтверджується показами сусідів, які мешкають у сусідніх із спірною квартирах.

Відповідачка також не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачкою спільного господарства, позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 не пов`язані спільним побутом.

Таким чином, факт реєстрації відповідачки порушує право позивачів (одного як власника і користувача, іншого як власника), оскільки саме вони несуть витрати як зі сплати комунальних послуг, так і щодо утримання житлового приміщення в належному стані.

Відповідно до вимог ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, у тому числі, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням (ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року).

Виходячи з положень ст.150 Житлового кодексу України та ст.383 Цивільного кодексу України власник житла має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Частиною 2 статті 405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, колишніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї колишнього власника житла.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідачка ОСОБА_3 , з 2005 року за адресою спірної квартири не проживає.

Таким чином, відповідачка втратила право на користування квартирою, що належить позивачам, отже є підстави визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

За таких обставин, враховуючи конституційне право власника володіти, користуватись та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, та те, що без судового рішення скасувати реєстрацію непроживаючої за відповідною адресою особи фактично не можливо, суд прийшов до висновку про задоволення позову.

Враховуючи те, що питання судових витрат позивачі просили залишити за ними під час вирішення спору, такі витрати суд залишає саме за позивачами.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 141, 142, 259, 263-265, 351-352, 354 ЦПК України, ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У зв`язку з прийняттям головою Верховного Суду на підставі частини сьомої статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» розпорядження «Про відновлення територіальної підсудності судових справ Харківського апеляційного суду» від 25.07.2022 року №42 рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду (адреса: 63002, Харківська область, м. Валки, вул. Харківська, 4, в приміщенні Валківського районного суду Харківської області) безпосередньо або через Первомайський міськрайонний суд Харківської області або шляхом використання підсистеми «Електронний суд» Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому копії рішення суду.

Повний текст рішення суду проголошений 18 серпня 2022 року.

Співпозивач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Первомайським РВ УМВС України в Харківській області 20.11.1998 року, РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Співпозивач: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Первомайським РВ УМВС України в Харківській області 20.10.1998 року, РНОКПП НОМЕР_4 , адреса місця реєстрації невідома, яка фактично мешкає за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідачка: ОСОБА_7 , громадянка іншої держави, ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса реєстрації місця проживання в Україні: АДРЕСА_3 .

Суддя О. В. Кочнєв