Справа № 570/4190/21
Номер провадження 2/570/1317/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2021 року Рівненський районний суд Рівненської області у складі:

судді Гнатущенко Ю.В.

з участю секретаря судових засідань Іллюк С.Р.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Рівненського районного суду Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Відділ "Центр надання адміністративних послуг" Клеванської селищної ради, Клеванська селищна рада Рівненського району про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що йому на підставі договору дарування від 27.09.2016 року належить житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, на підставі договору дарування від 27.09.2016 року позивачу належить земельна ділянка за цією ж адресою. У зазначеному будинку, крім позивача та його дочки ОСОБА_4 , зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 - мати позивача та ОСОБА_3 - батько позивача. Проте відповідачі не проживають у даному житловому будинку вже понад шість років без поважних причин, не сплачують комунальних платежів, в утриманні житла участі не беруть, особисті речі у будинку відсутні, даним нерухомим майном не цікавляться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням, ні позивач, ні інші члени сім`ї відповідачам не чинили. Вказані обставини чинять перешкоди позивачу у користуванні житловим приміщенням, останній сплачує комунальні платежі з розрахунку на кількість зареєстрованих осіб у житлі, проте відповідачі не цікавляться вказаним майном. У зв`язку з чим, позивач звернувся до суду з даним позовом та просить суд його задоволити, визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням та стягнути понесений ним судовий збір.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив суд їх задоволити, не заперечив проти заочного розгляду справи. Відніс понесені ним судові витрати на власний рахунок. Пояснює, що відповідачі - його батьки у вказаному будинку не проживали жодного дня, він зробив у будинку ремонт три роки назад і заселився зі своєю сім`єю. Відповідачі є власниками іншої нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 . Батьки проживають вже тривалий час в Італії і з ним ніяких відносин не підтримують.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися повторно, судом було вжито заходів для належного повідомлення осіб про час і місце розгляду справи. До суду повернулися поштові конверти, надіслані судом на адресу місця реєстрації відповідачів, з відмітками "адресат відсутній за вказаною адресою". Про час та місце судового розгляду відповідачі були повідомлені належним чином, шляхом опублікування оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України. Відповідно до ч.11 ст. 128 ЦПК України з опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. За таких обставин суд, враховуючи згоду позивача, прийшов до висновку, що справа може бути розглянута без участі відповідачів, на підставі наявних у справі доказів, з постановленням заочного рішення.

Треті особи що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Відділ "Центр надання адміністративних послуг" Клеванської селищної ради, Клеванська селищна рада Рівненського району в судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Від Клеванського селищного голови Г.Кидун до суду надійшли письмові пояснення по справі, в яких вона просить суд задоволити позовні вимоги, засідання проводити без участі представника селищної ради.

Вислухавши позивача, пояснення свідка ОСОБА_5 , дослідивши матеріали справи та наявні в ній докази, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що позивачу на підставі договору дарування від 27.09.2016 року (реєстр. №40), посвідченого приватним нотаріусом Рівненського РНО Фесюк Т.В., належить житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, на підставі договору дарування від 27.09.2016 року (реєстр. №41), посвідченого приватним нотаріусом Рівненського РНО Фесюк Т.В., позивачу належить земельна ділянка за цією ж адресою.

На пітвердження права власності позивача на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 надано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 69117710 від 27.09.2016.

На пітвердження права власності позивача на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 надано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 69121506 від 27.09.2016.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою Відділу ЦНАП Клеванської селищної ради Рівненського району від 01.07.2021 р. №1044.

На даний час відповідачі у вказаному житлі не проживають, що підтверджується відповідним актом, затвердженим Клеванським селищним головою від 23.11.2021 р.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Щодо проживання відповідачів в житловому будинку, що належить позивачу, судом встановлено, що жодних домовленостей між відповідачами та позивачем, як власником будинку немає.

Тобто, відповідачі не являються власниками житла та не проживають у ньому понад один рік, не мають правових підстав для реєстрації у спірному житлі.

Верховний Суд у постанові від 09.12.2020 року у справі № 209/2642/18, провадження № 61-9591св19, зазначив наступне.

Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до вказаної норми закону при вирішенні питання про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, враховуються причини її відсутності. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» судове рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, а також те, що в судовому засіданні було встановлено, що відповідачі не являються власниками житла, не проживають у ньому понад один рік, тому не мають правових підстав для реєстрації у житловому будинку, коштів на сплату комунальних послуг відповідачі позивачу не надають, у добровільному порядку знятись з реєстраційного обліку не бажають, тому суд вважає, що заявлені позовні вимоги про визнання осіб такими, що втратили право кристування житловим приміщенням знайшли своє підтвердження, є обґрунтованими, доведеними не спростованими відповідачами, а тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 12, 89, 141, 259, 263-265, 280 - 284 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Відділ "Центр надання адміністративних послуг" Клеванської селищної ради, Клеванська селищна рада Рівненського району про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задоволити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , особою, яка втратила право користування житловим приміщенням: будинком АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , особою, яка втратила право користування житловим приміщенням: будинком АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським районним судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Сторони справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 .

Третя особа, яка не заявляє самостійним вимог щодо предмета спору: Відділ "Центр надання адміністративних послуг" Клеванської селищної ради, смт.Клевань, вул.І.Франка, 20, Рівненського району Рівненської області.

Третя особа, яка не заявляє самостійним вимог щодо предмета спору: Клеванська селищна рада Рівненського району, смт.Клевань, вул.І.Франка, 20, Рівненського району Рівненської області.

Повне судове рішення складено 20.12.2021 р.

Суддя Гнатущенко Ю.В.