Справа №463/181/19
Провадження №2/463/78/21
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

20 грудня 2021 року Личаківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді: Стрепка Н.Л.,

з участю секретаря судового засідання: Онишкевича О.І.,

позивача: ОСОБА_1 ,

представника позивача: ОСОБА_2 ,

представника відповідача: ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про реальний розподіл індивідуального житлового будинку, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , третьої особи приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Осадчук Ірини Миколаївни про визнання недійсним договору дарування та скасування реєстрації права власності, -

встановив:

позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, просить здійснити розподіл між сторонами належного їм на праві спільної часткової власності житлового будинку АДРЕСА_1 з виділенням у приватну власність кожного співвласника частину спірного майна, що відповідає належній йому частці, а саме:

1.1. Виділити позивачу ОСОБА_1 :

1) на першому поверсі: тамбур під літ.1-1 площею 2,9 кв.м, сходову під літ. 1-2 площею 6,4 кв.м, а сукупно 9,3 кв.м;

2) на другому поверсі: сходову під літ. 1-3 площею 5,9 кв.м, коридор під літ. 1-4 площею 8,1 кв.м, чотири житлові кімнати під літерами з 1-5 по 1-8 включно площами відповідно 8,6 кв.м, 14,4 кв.м, 10,5 кв.м, 24 кв.м; кухню під літ.1-9 площею 8,4 кв.м, комору під літ.1-10 площею 0,8 кв.м, санвузол під літ.1-11 площею 3,1 кв.м, а всього - 87,4 кв.м;

3) у підвалі наступні приміщення: підвал під літ 1 площею 5,4 кв.м, підвал під літ ІІ площею 10,8 кв.м., підвал під літ. ІІІ площею 7,6 кв.м, а разом 23,8 кв.м,

1.2. Виділити відповідачу ОСОБА_4 :

1) по першому поверху: коридор під літ. 2-1 площею 7,4 кв.м, вітальню під літ. 2-2 площею 19,7 кв.м, три житлові кімнати під літ. з 2-3 по 2-5 включно площами відповідно 15,3, 19,3, 12,9 кв.м, санвузол під літ 2-6 площею 3,8 кв.м, кухню під літ. 2-7 площею 6,2 кв.м, а сукупно по першому поверху 84,6 кв.м;

2) у підвалі: підвал під літ. IV площею 16,8 кв.м; підвал під літ. V площею 9 кв.м, а всього 25,8 кв.м;

3) «а'-1» - тамбур;

4) «а3» сходи;

5) «вхід в підвали».

1.3 Господарську споруду (сарай) розподілити між співвласниками порівну, виділивши кожному по 12,05 кв.м такої. Дозволити позивачу демонтувати існуючу перегородку та вимурувати нову.

Крім цього, просить дозволити позивачу ОСОБА_6 виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: влаштувати дверний проріз в стіні між приміщеннями підвал під літ. II та підвал під літ. III; закласти дверний проріз в стіні між приміщеннями підвал під літ. III та підвал під літ IV спільно з ОСОБА_4 ; в приміщенні підвалу під літ. III провести та під`єднати електрику до електромережі помешкання ОСОБА_1 .

Крім цього, просить зобов`язати відповідача ОСОБА_4 виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: закласти дверний проріз в стіні по межі поділу між підвалом під літ. V та підвал під літ. III спільно з позивачем по справі ОСОБА_6 ; в приміщенні підвалу під літ. III від`єднати електрику від мережі помешкання відповідача.

Ухвалою суду від 29 січня 2019 року прийнято позов до розгляду, відкрито провадження у справі та призначену таку в підготовче засідання.

25 лютого 2019 року ОСОБА_4 подано зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_5 про визнання недійсним договору дарування Ѕ частини будинку від 23 травня 2016 року.

Ухвалою суду від 6 березня 2019 року в підготовчому засіданні прийнято до розгляду зустрічний позов.

4 квітня 2019 року ОСОБА_4 подано заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої просить визнати недійсним договір дарування Ѕ частини будинку від 23 травня 2016 року, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , посвідчений Осадчук І.М., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 249. Крім того, просить скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_9 , на Ѕ частину житлового будинку (загальна площа 227,8 кв.м, житлова площа 115,4 кв.м), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про скасування державної реєстрації прав (номер запису 14671108 від 23 травня 2016 року). Вказана заява прийнята до розгляду ухвалою суду від 11 квітня 2019 року.

В підготовчому засіданні 20 грудня 2021 року сторонами подано до суду підписану ними мирову угоду, згідно якої:

1) ОСОБА_1 , яка є позивачкою у цивільній справі № 463/181/19, що розглядається Личаківським районним судом м. Львова за її позовом до ОСОБА_4 про реальний розподіл індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 і іменується надалі у тексті цієї Угоди як Позивач;

2) ОСОБА_4 , яка є відповідачем за вказаним вище позовом і водночас Позивачем за зустрічним позовом про визнання договору дарування Ѕ частини спірного будинку недійсним та скасування державної реєстрації права власності на це майно за Позивачем та іменується надалі у тексті цієї Угоди як Відповідач.

У разі, коли в тексті Угоди вживатиметься термін «сторони» під таким матиметься на увазі одночасно як Позивач так і Відповідач.

1. Дана мирова угода спрямована на добровільне вирішення спору, який виник між сторонами з приводу поділу в натурі житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , який належить Сторонам на праві спільної часткової власності, і ґрунтується на взаємних поступках сторін.

2. Сторони домовились про добровільний розподіл спірного будинку на два самостійні об`єкти нерухомого майна, з присвоєнням окремих поштових адрес.

3. У приватну власність ОСОБА_1 відходять приміщення житлового будинку, що перебувають на даний момент у фактичному користуванні позивача з 1977 р (після завершення капітального ремонту і реконструкції будинку), а саме приміщення позначені у технічному паспорті № 557 від 30.01.2018 р.:

на підвальному поверсі приміщення позначені у тех. паспорті літерою І -площею 5, 4 кв. м., ІІ - площею 10,8 кв. м.; на першому поверсі : тамбур 1-1 площею 2,9 кв. м., сходову 1-2 площею 6,4 кв. м., на другому поверсі - сходову 1-3 площею 9,5 кв. м., 1-4 коридор площею 8,1 кв. м., житлові кімнати 1-5 - 8,6 кв. м., 1-6 - 14,4 кв. м., 1-7 -10,5 кв. м., 1-8 - 24,0 кв. м.; кухня 1-9 площею 8,4 кв. м., кладова 1-10 площею 0,8 кв. м., санвузол 1-11 площею 3,1 кв. м., загальною площею 112,9 кв. м.; у тому числі житлова площа 57,5 кв. м., підсобна 55,4 кв. м., також два балкони, що знаходяться над приміщенням 1-1 та частиною приміщення 2-1 і фактично слугують дахом цих приміщень. Горище переходить у постійне користування Позивача без права його переобладнання в мансардне приміщення.

4. У приватну власність ОСОБА_4 відходять приміщення житлового будинку, що перебувають на даний момент у фактичному користуванні Відповідача з 1977 р (після завершення капітального ремонту і реконструкції будинку), а саме приміщення позначені у технічному паспорті № 557 від 30.01.2018 р.:

на підвальному поверсі приміщення позначені у тех. паспорті літерою ІІІ -площею 7,6 кв. м., ІV площею 16,8 кв. м. та приміщення V площею 9 кв. м. ; на першому поверсі коридор 2-1 площею 7,4 кв. м., вітальню 2-2 площею 19, 7 кв. м., житлові кімнати 2-3 - 15,3 кв. м., 2-4 - 19,3 кв. м., 2-5 площею 12,9 кв. м., санвузол 2-6 площею 3,8 кв. м., кухню 2-7 площею 6,2 кв. м.; загальною площею 118,0 кв. м.; у тому числі житлова площа 67,2 кв. м., підсобна 50,8 кв. м.

5. Приміщення сараю залишається у спільній частковій власності сторін. Сторони погоджують порядок користування приміщеннями сараю, що фактично склався між сторонами на даний момент з 1977 р (після завершення капітального ремонту і реконструкції будинку), а саме: у користуванні ОСОБА_1 12,0 кв. м., у користуванні ОСОБА_4 18,0 кв. м.

6. Ворота №1, хвіртка №4, огорожа 2,3, замощення I, II залишаються у спільній частковій власності Сторін.

7. Земельна ділянка, площею 0,0536 га, розміщена за адресою АДРЕСА_1 - цільове призначення якої «Обслуговування житлового будинку» згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку «Серія ЯМ №053544», кадастровий номер :07:0076052, надалі у тексті цієї Угоди іменується як прибудинкова територія підлягає використанню та обслуговуванню Сторонами у частках фактичного користування, що склалося з 1971 року, з дотриманням положень чинного законодавства України щодо дбайливого ставлення належного Сторонам майна, запобігання завданню шкоди від використання прибудинкової території, встановлення відповідальності у випадку невиконання власником (користувачем) обов`язків визначених чинним законодавством України, а саме: відмостки, газони та огорожі, що знаходяться на, чи примикають до частин прибудинкової території, якими користуються Сторони, обслуговуються Сторонами, які користуються відповідною частиною прибудинкової території, окрім огорожі, вхідної брами та хвіртки зі сторони вулиці та спільного заїзду (заходу) до будинку, останні обслуговуються сторонами у рівних частках, в тому числі і витрати на їх утримання розділяються між сторонами у рівних частках.

8. Відповідач відмовляється від свого зустрічного позову до Позивача та ОСОБА_10 про визнання недійсним договору дарування Ѕ частин спірного будинку та скасування державної реєстрації права власності на це майно за Позивачем.

9. Відповідач відшкодовує Позивачу 6000 (шість тисяч) грн., що становить Ѕ частину судових витрат, понесених Позивачем за проведення судової будівельно-технічної експертизи. Всі інші судові витрати, понесені кожною із Сторін у зв`язку із розглядом даної справи, перерозподілу не підлягають.

10. Сторони взаємно засвідчують, що внаслідок укладення даної мирової угоди та затвердження такої судом, між ними припиняється право спільної часткової власності на житловий будинок, а також спір, що існував з приводу володіння, користування та розпорядження цим нерухомим майном.

Позивач і її представник і представник відповідача в підготовчому засіданні підтримали усі положення мирової угоди, просили її затвердити, а провадження у справі закрити, у зв`язку з тим, що спір між сторонами врегульовано в добровільному порядку і між ними укладено мирову угоду.

Оглянувши матеріали справи, відповідно до ст. 207 ЦПК України судом встановлено, що умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд вважає можливим затвердити мирову угоду, а провадження у справі закрити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Наслідки закриття провадження у справі учасникам судового засідання роз`яснено.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 141, 158, 207, 208, 255 ЦПК України, суд, -

постановив:

затвердити мирову угоду укладену між ОСОБА_1 та представником відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_3 в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про реальний розподіл індивідуального житлового будинку, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , третьої особи приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Осадчук Ірини Миколаївни про визнання недійсним договору дарування та скасування реєстрації права власності, згідно якої:

1) ОСОБА_1 , яка є позивачкою у цивільній справі № 463/181/19, що розглядається Личаківським районним судом м. Львова за її позовом до ОСОБА_4 про реальний розподіл індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 і іменується надалі у тексті цієї Угоди як Позивач;

2) ОСОБА_4 , яка є відповідачем за вказаним вище позовом і водночас Позивачем за зустрічним позовом про визнання договору дарування Ѕ частини спірного будинку недійсним та скасування державної реєстрації права власності на це майно за Позивачем та іменується надалі у тексті цієї Угоди як Відповідач.

У разі, коли в тексті Угоди вживатиметься термін «сторони» під таким матиметься на увазі одночасно як Позивач так і Відповідач.

1. Дана мирова угода спрямована на добровільне вирішення спору, який виник між сторонами з приводу поділу в натурі житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , який належить Сторонам на праві спільної часткової власності, і ґрунтується на взаємних поступках сторін.

2. Сторони домовились про добровільний розподіл спірного будинку на два самостійні об`єкти нерухомого майна, з присвоєнням окремих поштових адрес.

3. У приватну власність ОСОБА_1 відходять приміщення житлового будинку, що перебувають на даний момент у фактичному користуванні позивача з 1977 р (після завершення капітального ремонту і реконструкції будинку), а саме приміщення позначені у технічному паспорті № 557 від 30.01.2018 р.:

на підвальному поверсі приміщення позначені у тех. паспорті літерою І -площею 5, 4 кв. м., ІІ - площею 10,8 кв. м.; на першому поверсі : тамбур 1-1 площею 2,9 кв. м., сходову 1-2 площею 6,4 кв. м., на другому поверсі - сходову 1-3 площею 9,5 кв. м., 1-4 коридор площею 8,1 кв. м., житлові кімнати 1-5 - 8,6 кв. м., 1-6 - 14,4 кв. м., 1-7 -10,5 кв. м., 1-8 - 24,0 кв. м.; кухня 1-9 площею 8,4 кв. м., кладова 1-10 площею 0,8 кв. м., санвузол 1-11 площею 3,1 кв. м., загальною площею 112,9 кв. м.; у тому числі житлова площа 57,5 кв. м., підсобна 55,4 кв. м., також два балкони, що знаходяться над приміщенням 1-1 та частиною приміщення 2-1 і фактично слугують дахом цих приміщень. Горище переходить у постійне користування Позивача без права його переобладнання в мансардне приміщення.

4. У приватну власність ОСОБА_4 відходять приміщення житлового будинку, що перебувають на даний момент у фактичному користуванні Відповідача з 1977 р (після завершення капітального ремонту і реконструкції будинку), а саме приміщення позначені у технічному паспорті № 557 від 30.01.2018 р.:

на підвальному поверсі приміщення позначені у тех. паспорті літерою ІІІ -площею 7,6 кв. м., ІV площею 16,8 кв. м. та приміщення V площею 9 кв. м. ; на першому поверсі коридор 2-1 площею 7,4 кв. м., вітальню 2-2 площею 19, 7 кв. м., житлові кімнати 2-3 - 15,3 кв. м., 2-4 - 19,3 кв. м., 2-5 площею 12,9 кв. м., санвузол 2-6 площею 3,8 кв. м., кухню 2-7 площею 6,2 кв. м.; загальною площею 118,0 кв. м.; у тому числі житлова площа 67,2 кв. м., підсобна 50,8 кв. м.

5. Приміщення сараю залишається у спільній частковій власності сторін. Сторони погоджують порядок користування приміщеннями сараю, що фактично склався між сторонами на даний момент з 1977 р (після завершення капітального ремонту і реконструкції будинку), а саме: у користуванні ОСОБА_1 12,0 кв. м., у користуванні ОСОБА_4 18,0 кв. м.

6. Ворота №1, хвіртка №4, огорожа 2,3, замощення I, II залишаються у спільній частковій власності Сторін.

7. Земельна ділянка, площею 0,0536 га, розміщена за адресою АДРЕСА_1 - цільове призначення якої «Обслуговування житлового будинку» згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку «Серія ЯМ №053544», кадастровий номер :07:0076052, надалі у тексті цієї Угоди іменується як прибудинкова територія підлягає використанню та обслуговуванню Сторонами у частках фактичного користування, що склалося з 1971 року, з дотриманням положень чинного законодавства України щодо дбайливого ставлення належного Сторонам майна, запобігання завданню шкоди від використання прибудинкової території, встановлення відповідальності у випадку невиконання власником (користувачем) обов`язків визначених чинним законодавством України, а саме: відмостки, газони та огорожі, що знаходяться на, чи примикають до частин прибудинкової території, якими користуються Сторони, обслуговуються Сторонами, які користуються відповідною частиною прибудинкової території, окрім огорожі, вхідної брами та хвіртки зі сторони вулиці та спільного заїзду (заходу) до будинку, останні обслуговуються сторонами у рівних частках, в тому числі і витрати на їх утримання розділяються між сторонами у рівних частках.

8. Відповідач відмовляється від свого зустрічного позову до Позивача та ОСОБА_10 про визнання недійсним договору дарування Ѕ частин спірного будинку та скасування державної реєстрації права власності на це майно за Позивачем.

9. Відповідач відшкодовує Позивачу 6000 (шість тисяч) грн., що становить Ѕ частину судових витрат, понесених Позивачем за проведення судової будівельно-технічної експертизи. Всі інші судові витрати, понесені кожною із Сторін у зв`язку із розглядом даної справи, перерозподілу не підлягають.

10. Сторони взаємно засвідчують, що внаслідок укладення даної мирової угоди та затвердження такої судом, між ними припиняється право спільної часткової власності на житловий будинок, а також спір, що існував з приводу володіння, користування та розпорядження цим нерухомим майном.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про реальний розподіл індивідуального житлового будинку, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , третьої особи приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Осадчук Ірини Миколаївни про визнання недійсним договору дарування та скасування реєстрації права власності закрити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Строк пред`явлення до виконання ухвали суду про затвердження мирової угоди 3 (три) роки.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду через Личаківський районний суд м. Львова.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової кратки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач по зустрічному позову: ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової кратки платника податків НОМЕР_2 .

Третя особа по зустрічному позову: ОСОБА_11 , місцезнаходження: АДРЕСА_3 .

Суддя: Стрепко Н.Л.