РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 285/2540/21

провадження у справі №2/0285/690/21

01 липня 2021 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Сташківа Т.Б., за участі секретаря судового засідання Медяної І.В. та осіб, які беруть участь у справі:

позивача: не прибув,

представник відповідача: не прибув,

розглянувши в судовому засіданні порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоград-Волинської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника житлового будинку в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

21.05.2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати за ним права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 з правом здачі в експлуатацію житлового будинку та реєстрації права власності, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначає, що батько позивача ОСОБА_2 у 2014 році завершив будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 , однак не встиг здати житловий будинок в експлуатацію та не отримав правовстановлюючий документ на вказане нерухоме майно і ІНФОРМАЦІЯ_2 помер. Єдиним спадкоємцем за законом після смерті батька є позивач. ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, однак нотаріус відмовив позивачу у вчинені нотаріальної дії, оскільки у спадкоємця відсутні правовстановллючі документи на спірний будинок. У зв`язку з викладеним, ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом.

В судове засідання позивач не прибув, подав заяву в якій просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представники відповідачів в судове засідання не прибув, подав заяву в якій просять розгляд справи проводити без його участі.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів.

Дослідивши в судовому засіданні матеріали справи та подані докази, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що батьку позивача ОСОБА_2 на праві власності належала земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0950 га по АДРЕСА_2 . Зазначена земельна ділянка належала ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2013 року (а.с. 5, 7-9).

У 2014 році на вищезначеній земельній ділянці ОСОБА_2 завершив будівництво житлового будинку, однак не встиг здати житловий будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на вказане нерухоме майно й ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер (а.с. 4, 10-14).

Із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину звернувся син спадкоємця, позивач ОСОБА_1 , якому було видані свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 , а саме: на земельну ділянку площею 0,0950 га по АДРЕСА_2 та автомобіль Fiat Ducato, д.н.з. НОМЕР_1 (а.с. 7, 31).

Постановою державного нотаріуса від 27.03.2021 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_2 , оскільки відсутні правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності спадкодавця на спірний будинок (а.с. 15).

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно зі статтею 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування.

Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц, які згідно вимог ч. 4 ст. 263 ЦПК України суд першої інстанції враховує при застосуванні норм права до спірних правовідносин.

Таким чином, оскільки спірний будинок був побудований померлим на належній йому земельній ділянці, відведеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, однак за життя останній не встиг ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, суд приходить до висновку, що спадкоємець померлого набув права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підтверджуються належними доказами, є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 141, 206, 258 259, 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (ІПН НОМЕР_2 , проживає по АДРЕСА_3 ), права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_2 .

Стягнути з Новоград-Волинської міської ради (код , вул. Шевченка, 16, м. Новоград-Волинський, Житомирська область) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (ІПН НОМЕР_2 , проживає по АДРЕСА_3 ), судовий збір в розмірі 908 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Т.Б. Сташків