УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/8311/20

Провадження № 2/712/490/21

23 грудня 2021 року суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Марцішевська О.М., розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу квартири,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) звернувся до відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про розірвання договору купівлі-продажу квартири, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до договору купівлі продажу посвідченого 21.07.2012 р. приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Захарченко А.І. за реєстровим номером 2674, позивач мав на праві приватної власності квартиру за АДРЕСА_3 .

16 лютого 2018 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Яценко О.В. було посвідчено договір купівлі продажу квартири № ННА 531494. Відповідно до договору купівлі продажу позивач продав відповідача квартиру АДРЕСА_3 , яка складається з трьох жилих кімнат, загальною площею 65,2 кв.м. житловою площею 37,6 кв.м. Відповідно до висновку оцінювача ОСОБА_4 ПП «ТОВА» ринкова вартість квартири складала 140287 грн. Таким чином квартира за АДРЕСА_3 була продана за 140287 гривень, з яких 15 000 гривень позивач отримав до укладення договору купівлі-продажу квартири.

Оскільки на момент оформлення договору купівлі продажу квартири у ОСОБА_2 було недостатньо грошових коштів для повного розрахунку вони домовилися про відстрочку сплати частини коштів в розмірі 125287 грн., про що він склав розписку. На забезпечення виконання умов відстрочки, сторони домовилися, що після повної сплати грошових коштів для повного розрахунку по договору купівлі продажу № ННА 531494, позивач зніметься з реєстрації в цій квартирі та звільнить її. Відповідач ОСОБА_2 тривалий час перебував в тяжкому майново-фінансовому стані, а тому просив відтермінувати сплату повного розрахунку по договору купівлі продажу № ННА 531494. Оскільки вони перебували в гарних стосунках, а відповідач часто хворів (являється інвалідом 2 групи) позивач входив в його положення та відтерміновував остаточне погашення заборгованості за договором купівлі продажу. На сьогоднішній день ОСОБА_2 не сплатив грошові кошти відповідно до умов договору купівлі продажу квартири, а тому не відбулася реальна передача майна, а саме квартири в якій позивач проживає, зареєстрований в ній, сплачує комунальні послуги не переданий технічний паспорт на квартиру та ключі від вхідних дверей.

Відповідач свої зобов`язання не виконав, неодноразові звернення до нього, з проханням виконати свої зобов`язання не мали успіхів, до теперішнього часу він не виконав умов п. 3 договору купівлі-продажу квартири, що є істотним порушенням договірних зобов`язань і підставою для розірвання договору купівлі-продажу квартири.

Просить суд розірвати договір купівлі-продажу квартири за АДРЕСА_3 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 16 лютого 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Яценко О.В., який зареєстрований в реєстрі № 203. Зобов`язати ОСОБА_1 повернути ОСОБА_2 суму завдатку 15000 гривень сплаченого ним до укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 .

17 вересня 2020 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси провадження по справі відкрито за правилами загального позовного провадження.

16 лютого 2021 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси зупинено провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу квартири.

Відповідно до інформаційної довідки від 22.11.2021 року після смерті ОСОБА_1 відкрито спадкову справу № 77/2021 в Третій Черкаській державній нотаріальній конторі номер у спадковому реєстрі № 67426794.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що обставини, що викликали зупинення провадження у даній цивільній справі відпали, суд вважає за необхідне провадження у справі поновити та витребувати копії спадкової справи для вирішення питання про залучення правонаступника ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст. 81,254 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

Поновити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу квартири про виселення.

Призначити підготовче судове засідання на 03 лютого 2022 року на 10 год. 30 хв.

Витребувати в Третій Черкаській державній нотаріальній конторі (18029, м.Черкаси, вул.Віталія Вергая, 36) копію спадкової справи після смерті ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://court.gov.ua.

Суддя Соснівського

районного суду м. Черкаси Марцішевська О.М.