Справа № 2/593/381/2021
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" грудня 2021 р. Бережанський районний суд Тернопільської області

в складі:

головуючої- судді Данилів О.М.

при секретарі Паньків М.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Бережани питання витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Галицькі аграрні інвестиції про розірвання договорів оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивачки адвокат Бачинська Наталія Орестівна в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 звернулася в Бережанський районний суд Тернопільської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Галицькі аграрні інвестиції про розірвання договорів оренди землі.

Подана представником позивачів позовна заява у відповідності до ст. 14 ЦПК України згідно протоколу автоматизованого розподілу передана на розгляд судді Данилів О.М..

Ухвалою Бережанського районного суду від 8 червня 2021 року відкрито провадження у зазначеній справі та вирішено проводити розгляд заявлених позовних вимог за правилами загального позовного провадження.

19 листопада 2021 року за клопотанням сторони відповідача було винесена ухвала про розєднання вищевказних позовних вимог у самостійні провадження.

16 липня 2021 року від представника позивачки ОСОБА_11 надійшли письмові клопотання, у яких просила в порядку підготовки справи до судового розгляду витребувати із Бережанської державної податкової інспекції Головного управління ДПС у Тернопільській області відомості про суми нарахованих і виплачених доходів позивачці та сплачених податків, згідно форми 1ДФ за договорами оренди землі, за період з 2017 по 2020 рік (включно) користувачем земельних ділянок -Товариством з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» та витребувати із Бережанської міської ради чотири договори оренди землі, укладені між позивачкою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції», які знаходяться у реєстраційній справі.

У поданих клопотаннях представник позивачки зазначила, що вказані у клопотаннях докази мають істотне значення для правильного вирішення даної справи, оскільки із договорів оренди землі можна отримати інформацію про суму орендної плати, яка повинна була бути сплачена, строки її виплати, тощо. А із інформації податкової інспекції можна дізнатися про суми нарахованих і виплачених користувачем земельної ділянки доходів позивачці та сплачених податків згідно форми 1ДФ за договорами оренди землі за період з 2017 року по 2020 рік (включно). І хоч вона, як представник позивачки, вживала заходи для отримання вказаних документів, однак самостійно отримати їх не представилось можливим, а тому просила суд постановити ухвалу, якою витребувати із вказаних вище осіб зазначені документи. Про вищевказане свідчать представлені суду офіційні запити та отримані нею відповіді на них.

В підготовче засідання позивачка та її представник не зявилися, подали суду письмове клопотання, у якому просили вирішити питання витребування доказів у їх відсутності.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Галицькі аграрні інвестиції в судове засідання не зявився, не повідомив суд про причину своєї неявки, відзив на позов не подав.

Суд, вивчивши клопотання представника позивачки про витребування доказів, прийшов до висновку, що їх слід задоволити, виходячи із наступного.

Відповідно до вимог ст. 12 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи: розяснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обовязки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 84 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов`язаний витребувати такі докази.

Судом встановлено, що для вирішення поданих позивачкою позовних вимог необхідно в судовому засіданні оглянути чотири договори оренди, які були укладені 13 травня 2017 року між позивачкою ОСОБА_1 та ТзОВ Галицькі аграрні інвестиції, однак вказані договори оренди землі у позивачки відсутні, і представником позивачки адвокатом Бачинською Н.О. було подано адвокатський запит до Бережанської міської ради № 85 від 17.06.2021 року із проханням надати відповідні копії договорів оренди землі.

Адвокатський запит було адресовано до Бережанської міської ради у зв`язку із тим, що зберігання реєстраційних справ щодо реєстрації права оренди землі із позивачкою знаходиться у Бережанській міській раді, бо відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського (Автономної Республіки Крим) значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

На вказаний запит представника позивачки було отримано відповідь № 1972/03-12 від 08.07.2021 року, з якої видно, що відповідно до ч.6 ст. 17 Закону України «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється за рішенням суду.

А так як для вирішення поданих позивачкою позовних вимог необхідно в судовому засіданні оглянути чотири договори оренди, які були укладені 13 травня 2017 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ТзОВ Галицькі аграрні інвестиції, однак вказані договори оренди землі у позивачки відсутні, а примірники вказаних договорів знаходяться в реєстраційній справі Бережанської міської ради і сторона позивачки самостійно вказані документи не має можливості представити суду, тому для встановлення обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, суд вважає необхідним клопотання представника позивачки задоволити та витребувати у Бережанської міської ради вказані у клопотанні договори оренди землі, які були укладені між позивачкою ОСОБА_1 та ТОВ «Галицькі аграрні інвестиції», які знаходиться у реєстраційні справі.

Суд також вважає, що для правильного вирішення заявлених позивачкою позовних вимог суду потрібно встановити чи своєчасно та у повному обсязі відповідач сплачував позивачці орендну плату за період з 2017 року по 2021 рік включно, тобто з часу укладення договорів оренди землі по час розгляду справи по суті, та вказану інформацію можна отримати саме із Бережанської державної податкової інспекції Головного управління ДПС у Тернопільській області, а тому вважає необхідним клопотання представника позивачки про витребування доказів задоволити та витребувати із вищевказаної установи відомості про суми нарахованих і виплачених користувачем земельних ділянок - ТзОВ «Галицькі аграрні інвестиції» позивачці ОСОБА_1 доходів та сплачених податків згідно форми 1ДФ за договорами оренди землі за період з 2017 року по 2021 рік (включно).

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 84, 189,197,198, 222 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Витребувати із Бережанської міської ради Тернопільської області:

договір оренди землі, що був укладений 13 травня 2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «ГАЛИЦЬКІ АГРАРНІ ІНВЕСТИЦІЇ» () про передачу земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0162, площею 0,7711га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 4 жовтня 2017 року за № 22738493;

договір оренди землі, що був укладений 13 травня 2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «ГАЛИЦЬКІ АГРАРНІ ІНВЕСТИЦІЇ» () про передачу земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0324, площею 0,152га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23 вересня 2017 року за № 22601131;

- договір оренди землі, що був укладений 13 травня 2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «ГАЛИЦЬКІ АГРАРНІ ІНВЕСТИЦІЇ» () про передачу земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0569, площею 0,13га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23 травня 2017 року за № 20625117;

договір оренди землі, що був укладений 13 травня 2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «ГАЛИЦЬКІ АГРАРНІ ІНВЕСТИЦІЇ» () про передачу земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0397, площею 0,2643га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23 травня 2017 року за № 20588583.

Витребувати із Бережанської державної податкової інспекції Головного управління ДПС у Тернопільській області відомості про суми нарахованих і виплачених Товариством з обмеженою відповідальністю «Галицькі аграрні інвестиції» ОСОБА_1 доходів та сплачених податків згідно форми 1ДФ за договорами оренди землі за період з 2017 року по 2021 рік (включно).

Витребувані докази надати суду у 10-денний строк з дня отримання копії ухвали.

Роз`яснити, що відповідно до ч. ч. 6 9 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

У звязку із витребуванням документів у підготовчому засіданні по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Галицькі аграрні інвестиції про розірвання договору оренди землі оголосити перерву до 17 год. 21 січня 2022 року.

Копію вищевказаної ухвали суду для виконання направити Бережанській міській раді та Бережанській державній податковій інспекції Головного управління ДПС у Тернопільській області.

Ухвала суду окремому оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Данилів О.М.