Справа № 663/3643/21
Провадження № 2-з/663/75/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2021 року суддя Скадовського районного суду Херсонської області Шабрацький Г.О., розглянувши заяву Акціонерного товариства «Український інститут по проектуванню нафтопереробних і нафтохімічних підприємств «Укрнафтохімпроект» про забезпечення позову про визнання договорів недійсними та повернення земельних ділянок у власність заявника, до пред`явлення позову,

ВСТАНОВИВ:

21.12.2021 Голова Правління АТ «Укрнафтохімпроект» Александров Д.Ю. звернувся до суду з заявою про забезпечення позову шляхом заборони вчиняти дії щодо відчуження: земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0418; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0419; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0420; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0422; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0423; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0424; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0421; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0417; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,4500га, кадастровий номер :01:001:1062; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,7700га, кадастровий номер :01:001:1060; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,2876га, кадастровий номер :01:001:1240; земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,2875га, кадастровий номер 652.4755500:01:001:1239, до вирішення по суті позову про визнання договорів недійсними та повернення земельних ділянок у власність заявника.

Заява про забезпечення позову мотивована тим, що ОСОБА_1 в період 2018-2019 рр. працював в АТ «Укрнафтохімпроект» головою Правління. Всупереч положенням статуту, перевищивши свої повноваження, ОСОБА_1 організував відчуження на свою користь та користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 земельних ділянок, що належали Заявнику, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: - площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0418, щодо якої було оформлено договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.05.2018., від імені продавця договір уклав ОСОБА_2 (не працівник АТ «Укрнафтохімпроект»), який діяв на підставі довіреності, виданої ОСОБА_1 , покупець - ОСОБА_1 , від імені якого діяла на підставі довіреності ОСОБА_3 ; площею 0,0680 га, кадастровий номер :01:001:0419, щодо якої було оформлено договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23.05.2018, від імені продавця договір уклав ОСОБА_1 , покупець - ОСОБА_4 ; площею 0,0680 га, кадастровий номер :01:001:0420, щодо якої було оформлено договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23.05.2018, від імені продавця договір уклав ОСОБА_1 , покупець - ОСОБА_4 ; площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0422, щодо якої було оформлено договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23.05.2018, від імені продавця договір уклав ОСОБА_1 , покупець - ОСОБА_3 ; площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0423, щодо якої було оформлено договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23.05.2018, від імені продавця договір уклав ОСОБА_1 , покупець - ОСОБА_3 ; площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0424, щодо якої було оформлено договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23.05.2018, від імені продавця договір уклав ОСОБА_1 , покупець - ОСОБА_3 ; площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0421, щодо якої було оформлено договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23.05.2018, від імені продавця договір уклав ОСОБА_1 , покупець - ОСОБА_3 ; площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0417, щодо якої було оформлено договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.05.2018, від імені продавця договір уклав ОСОБА_2 (не працівник АТ «Укрнафтохімпроект»), який діяв на підставі довіреності, виданої ОСОБА_1 , покупець - ОСОБА_1 , від імені якого діяла на підставі довіреності ОСОБА_3 ; площею 0,4500га, кадастровий номер :01:001:1062, щодо якої було оформлено договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.09.2019, від імені продавця договір уклав ОСОБА_1 , покупець - ОСОБА_2 ; площею 0,7700га, кадастровий номер :01:001:1060, щодо якої було оформлено договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.09.2019, від імені продавця договір уклав ОСОБА_1 , покупець - ОСОБА_1 , від імені якого діяла на підставі довіреності ОСОБА_3 ; площею 0,5751га, кадастровий номер :01:001:1059, щодо якої було оформлено договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.09.2019, від імені продавця договір уклав ОСОБА_1 , покупець - ОСОБА_3 ОСОБА_3 прийняла рішення щодо поділу земельної ділянки площею 0,5751га, кадастровий номер :01:001:1059, на дві окремі: площею 0,2876га, кадастровий номер :01:001:1240 та площею 0,2875га, кадастровий номер :01:001:1239. Після поділу ОСОБА_3 залишила у своїй власності земельну ділянку площею 0,2875га, кадастровий номер :01:001:1239, а земельну ділянку площею 0,2876га, кадастровий номер :01:001:1240 продала ОСОБА_4 . На даний час згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усі вказані земельні ділянки продовжують перебувати у власності зазначених осіб. Внутрішньою перевіркою заявника встановлено, що при відчуженні не були дотримані інтереси товариства, а також правлінням товариства не було схвалено в порядку, передбаченому статутом, відчуження впродовж 2018-2019 рр. 11 земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 . З викладеного видно, що земельні ділянки вибули з власності заявника всупереч його волі, при цьому таке трапилось внаслідок неправомірних дій ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які діяли спільно. Цим порушені права Заявника як власника. На даний час заявником готується позовна заява про визнання усіх зазначених договорів купівлі-продажу та повернення земельних ділянок у власність заявника, шляхом витребування або застосування наслідків недійсності правочину в порядку ст. 216 ЦК. В даному випадку є підстави для забезпечення позову шляхом заборони відчуження перелічених земельних ділянок, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити поновлення порушених прав заявника у випадку, якщо відповідачами будуть відчужені земельні ділянки до вирішення спору по суті. Це призведе до розширення кола учасників справи, оскільки суд повинен буде залучити нових власників, які будуть добросовісними набувачами. Враховуючи необхідність захисту судом їх прав, повернення земельних ділянок у власність заявника в такому випадку може бути суттєво ускладнено або взагалі унеможливлено.

Приписами ч. 1 ст. 153 ЦПК України встановлено, що заява про забезпечення позову розглядається не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з підстав, визначених законом.

Статтею 150 ЦПК України передбачені види забезпечення позову, а саме: накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановлення обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупинення продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупинення стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передача речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; зупинення митного оформлення товарів чи предметів; арешт морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; інші заходи, у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до ч. ч. 6, 7 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Забезпечення позову це сукупність процесуальних заходів, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог та застосовуються з метою недопущення вчинення відповідачем дій, направлених на фактичну неможливість виконання судового рішення.

Тобто, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, тимчасових заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Відповідно до роз`яснень, зазначених в п. 2 Постанови Пленуму ВСУ № 9 від 22.12.2006 «Про судову практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», вирішуючи питання щодо застосування певного виду забезпечення позову, суди повинні виходити з того, що перелік видів такого забезпечення не є вичерпним, тому за наявності відповідного клопотання можуть бути застосовані й інші його види, але з урахуванням обмежень, установлених ч. 4 зазначеної статті.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Як вбачається з Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 283392018, сформованої 08.11.2021, земельна ділянка з кадастровим номером: :01:001:1062 площею 0,4516га, належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 247, номер запису про право власності/довірчої власності: 33391479.

З Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 283393760, сформованої 08.11.2021 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером: :01:001:0421 площею 0,068га, належить на праві власності ОСОБА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 47, номер запису про право власності/довірчої власності: 26292723.

З Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 283394215, сформованої 08.11.2021 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером: :01:001:0422 площею 0,068га, належить на праві власності ОСОБА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 47, номер запису про право власності/довірчої власності: 26292874.

З Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 283394633, сформованої 08.11.2021 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером: :01:001:0423 площею 0,068га, належить на праві власності ОСОБА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 47, номер запису про право власності/довірчої власності: 26292977.

З Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 283395569, сформованої 08.11.2021 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером: :01:001:0424 площею 0,068га, належить на праві власності ОСОБА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 47, номер запису про право власності/довірчої власності: 26293128.

З Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 283403146, сформованої 08.11.2021 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером: :01:001:0417 площею 0,068га, належить на праві власності ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 47, номер запису про право власності/довірчої власності: 26314670.

З Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 283402662, сформованої 08.11.2021 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером: :01:001:0418 площею 0,068га, належить на праві власності ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 47, номер запису про право власності/довірчої власності: 26315250.

З Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 283401199, сформованої 08.11.2021 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером: :01:001:1060 площею 0,7754га, належить на праві власності ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 247, номер запису про право власності/довірчої власності: 33388546.

З Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 283399285, сформованої 08.11.2021 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером: :01:001:0419 площею 0,068га, належить на праві власності ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 47, номер запису про право власності/довірчої власності: 26292161.

З Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 283398364, сформованої 08.11.2021 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером: :01:001:0420 площею 0,068га, належить на праві власності ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 47, номер запису про право власності/довірчої власності: 26292386.

З Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 283397458, сформованої 08.11.2021 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером: :01:001:1239 площею 0,2876га, належить на праві власності ОСОБА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 247, номер запису про право власності/довірчої власності: 34642323.

З Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 283397903, сформованої 08.11.2021 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером: :01:001:1240 площею 0,2875га, належить на праві власності ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 247, номер запису про право власності/довірчої власності: 34853378.

З викладеного вбачається, що обставини якими мотивована заява про забезпечення позову свідчать про те, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза нанесення матеріальних збитків товариству, тому суд дійшов висновку, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, а тому заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-150, 153 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Заяву Акціонерного товариства «Український інститут по проектуванню нафтопереробних і нафтохімічних підприємств «Укрнафтохімпроект» про забезпечення позову про визнання договорів недійсними та повернення земельних ділянок у власність заявника, до пред`явлення позову задовольнити.

Заборонити Департаменту державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України, а також будь-яким іншим суб`єктам державної реєстрації у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження:

- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0418;

- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0419;

- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0420;

- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0422;

- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0423;

- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0424;

- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0421;

- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0680га, кадастровий номер :01:001:0417;

- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,4500га, кадастровий номер :01:001:1062;

- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,7700га, кадастровий номер :01:001:1060;

- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,2876га, кадастровий номер :01:001:1240;

- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,2875га, кадастровий номер 652.4755500:01:001:1239,

до вирішення по суті позову про визнання договорів недійсними та повернення земельних ділянок у власність заявника.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Копії даної ухвали направити заявнику, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів для виконання.

Відповідно до ч. 10 ст. 153 ЦПК України, оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання шляхом подачі апеляційної скарги до Херсонського апеляційного суду через Скадовський районний суд Херсонської області. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Скадовського районного суду

Херсонської області Г.О. Шабрацький