Справа 688/1986/21
№ 2/688/646/21
Ухвала

про призначення експертизи

21 грудня 2021 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Березюк Н.П.,

при секретарі судового засідання Кулеші Л.М.,

з участю прокурора - Семенюк Н.В.,

представника відповідача адвоката Іванюка І.В.,

розглянувши у відкритому засіданні в залі суду в м. Шепетівці цивільну справу за позовом заступника керівника Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Шепетівської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів орендної плати,

встановив:

02 липня 2021 року заступник керівника Шепетівської окружної прокуратури звернувся в суд з даним позовом. Ухвалою суду від 07 липня 2021 року справу призначено за правилами загального позовного провадження у підготовче засідання на 20 липня 2021 року.

Підготовчі засідання відкладалися на 10,21 вересня, 25 жовтня, 15 листопада та 02 грудня 2021 року, за клопотанням учасників провадження.

Ухвалою суду від 02 грудня 2021 року закрито підготовче провадження по справі, справа призначена до судового розгляду по суті на 21 грудня 2021 року.

Ухвалою суду від 21 грудня 2021 року повернуто до розгляду справи у підготовчому провадженні.

12 листопада 2021 року представник відповідача адвокат Іванюк І.В. подав клопотання про призначення у справі земельно-технічної експертизи, на вирішення якої просив поставити запитання:

1. Який розмір земельної ділянки, необхідний ОСОБА_1 для користування та обслуговування будівель та споруд майнового комплексу (реєстраційний номер 07), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?

2. Який розмір земельної ділянки перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_1 у зв`язку із користуванням будівлями та спорудами майнового комплексу (реєстраційний номер 07), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?

Своє клопотання обґрунтовує тим, що відповідно до ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Відповідно до ст.ст.16,17 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель комунальної власності здійснюється на підставі рішення органу місцевого самоврядування орендодавця, об`єкт за договором оренди землі вважається переданим з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. Згідно ст.ст.125,126 ЗК право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права, яке оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Частиною 5 ст.6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Вважає, що для виникнення цивільно-правових відносин між відповідачем та Шепетівською міською радою щодо оренди земельної ділянки площею 4,0960 га необхідною умовою є укладення договору оренди земельної ділянки та реєстрація права оренди в порядку визначеному законом. Оскільки договір оренди між сторонами не укладений, відповідач не набув обов`язків орендаря саме на 4,0960 га, оскільки для обслуговування власного нерухомого майна, йому потрібна значно менша площа.

В судовому засіданні представник відповідача адвокат Іванюк І.В. клопотання підтримав, просив його задовольнити. Зазначив, що відповідач фактично визнає обов`язок сплатити кошти орендної плати за користування земельною ділянкою без укладення такого договору, однак заперечує факт використання земельної ділянки у зазначеному позивачем розмірі.

Представник відповідача Шепетівської міської ради Григорчук Г. в судове засідання не з`явилася, подала клопотання про розгляд справи без участі представника Шепетівської міської ради.

Прокурор Семенюк Н.В. в судовому засіданні заперечила проти призначення експертизи, посилаючись на те, що земельна ділянка, на якій знаходиться об`єкт нерухомого майна, що належить відповідачу є сформованою, крім того, Шепетівською міською радою долучено до справи акт обстеження земельної ділянки, який підтверджує розмір земельної ділянки, що використовується відповідачем.

Заслухавши представника відповідача, прокурора, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність призначення у справі земельно-технічної експертизи з наступних підстав.

Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами в справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, в т.ч. висновками експертів. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. (ч.2 ст.78 ЦПК).

Відповідно до змісту ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань.

Судом встановлено, що відповідачем визнається обов`язок сплатити кошти орендної плати за користування земельною ділянкою, однак заперечується факт користування земельною ділянкою у розмірі, зазначеному позивачем.

Враховуючи, що для з`ясування обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, необхідні спеціальні знання у галузі знань, у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, сторонами не надані відповідні висновки експертів з цих самих питань, з метою процесуальної економії, в справі необхідно призначити земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання, запропоновані представником відповідача.

У зв`язку із призначенням експертизи, у відповідності із п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України провадження у справі необхідно зупинити.

Керуючись п.8 ч 2 ст.197, ст.ст.103,104,112, 252, 253, 260 ЦПК України, суд

ухвалив:

Призначити у справі за позовом заступника керівника Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Шепетівської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів орендної плати судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Приватному підприємству «ЕКСПЕРТ-РІВНЕ-КОНСАЛТ» (33000, м. Рівне, проспект Миру,15).

На вирішення експертів поставити питання:

1. Який розмір земельної ділянки, необхідний ОСОБА_1 для користування та обслуговування будівель та споруд майнового комплексу (реєстраційний номер 07), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?

2. Який розмір земельної ділянки перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_1 у зв`язку із користуванням будівлями та спорудами майнового комплексу (реєстраційний номер 07), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?

Витрати на проведення експертизи покласти на відповідача.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Для дослідження експертам надати матеріали цивільної справи

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на судове рішення. Ухвала в частині зупинення провадження в справі може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів із дня її оголошення.

Суддя: Неоніла БЕРЕЗЮК