Справа № 569/7436/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18 червня 2021 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Левчука О.В.

секретар судового засідання Янок М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням ,

учасники справи в судове засідання не з`явились, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Вимоги обґрунтовує тим, що договором купівлі-продажу від 27.11.2020, посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Закривою І.О., підтверджується, що він придбав у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 . З 27.11.2020 та на даний час позивач є одноосібним власником вказаної квартири, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер інформаційної довідки 234553705, сформованим станом на 27.11.2020. У належній ОСОБА_1 на праві приватної власності квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрований колишній власник - ОСОБА_2 , який у ній не проживав з дня набуття ним права власності ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та не проживає й по сьогодні після відчуження її позивачу. Також, інформації щодо місця перебування чи проживання відповідача у ОСОБА_1 немає, оскільки в його інтересах договір купівлі-продажу було укладено уповноваженою ним особою - ОСОБА_3 . Позивач вказує, що будь-яких речей ОСОБА_2 у належній йому квартирі немає. Письмовими показами свідків - сусідів позивача: ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 та ОСОБА_6 підтверджується, що ОСОБА_2 з червня місяця 2020 року за адресою АДРЕСА_2 - не проживав та не проживає. Відтак, оскільки відповідач як колишній власник у належній позивачу на праві приватної власності квартирі не проживає та не оплачує комунальні послуги і послуги за користування житлом, не здійснює у квартирі поточного ремонту та не користується нею, позивач вказує,що реєстрація відповідача порушує його права, у зв`язку з цим звертається до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву, у якій вказує, що позовні вимоги підтримує та не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце судового розгляду, враховуючи, що його місце проживання невідоме, був повідомлений належним чином, шляхом опублікування оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України. Враховуючи, що відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав і позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд проводить розгляд справи на підставіст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача.

Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як вбачається з матеріалів справи - позивач є власником квартири АДРЕСА_1 .

Дана квартира належить позивачу на праві власності, доказом чого є копія договору купівлі-продажу від 27.11.2020, посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Закривою І.О., та копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер інформаційної довідки 234553705, сформованим станом на 27.11.2020.

Відповідно до адресної картки № 2765 від 22.01.2021 - у квартирі крім позивача зареєстрований відповідач - ОСОБА_2 , який був зареєстрований у квартирі з 08.09.1992.

Згідно з ч.1ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У ч. 1 ст.383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.

Як зазначено в ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Наявність у відповідача реєстрації в даній квартирі, порушує право на користування житлом позивача.

За таких обставин, так як відповідач протягом року не проживає за адресою: АДРЕСА_2 , не несе витрат по утриманню квартири, наявність у відповідача реєстрації в квартирі порушує право власності позивача, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 319, 391 Цивільного кодексу України, статтями 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 280-282, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне найменування учасників справи

позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 );

відповідач: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 );

Повний текст судового рішення складений та підписаний 18.06.2021.

Суддя Левчук О.В.