Справа № 591/7258/21
Провадження № 2/591/2968/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2021 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Шелєхової Г.В.

за участю секретаря судового засідання - Товстухи Д.О.

представника позивача - ОСОБА_1

відповідачів - ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу №591/7258/21 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ставить питання про виділення їй в натурі в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 : літ. А-1 приміщення, житлова кімната 7 площею 14,2 кв.м., приміщення прибудови літ. А1, коридор 2 площею 10,9 кв.м, житлова кімната 3 площею 10,5 кв.м, приміщення прибудови літ. а коридор І площею 8,9 кв.м, прибудинкові господарські будівлі: погріб літ п/г, кухня літ. Б, сарай літ. В, гараж літ. Д, убиральня літ. Е, сарай літ. Ж, сарай літ. Л, душ літ. М, навіс літ. Н, в земельній ділянці цільовим використанням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд під кадастровим номером :8:053:0009, загальною площею 0,0609 га, виділити в натурі земельну ділянку у розмірі 0,0305 га, та визнати за нею право власності на окремі об`єкти нерухомого майна.

Свої вимоги мотивує тим, що позивачу належить 1/2 частка житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . Інша частина належить відповідачам.

Відповідачі не бажають врегулювати спір в позасудовому порядку.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, відповідачі позовні вимоги визнали.

Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми Шелєхової Г.В. від 6 жовтня 2021 року відкрито провадження у справі, призначено судове засідання на 3 листопада 2021 року.

Протокольною ухвалою головуючого від 3 листопада 2021 року відкладено розгляд справи до 8 грудня 2021 року за клопотанням представника позивача.

Протокольною ухвалою головуючого від 8 грудня 2021 року оголошено перерву в судовому засіданні для мирного врегулювання спору до 20 грудня 2021 року.

Суд, вислухавши сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.7).

Після його смерті ОСОБА_4 успадкувала 1/2 частку житлового будинку та земельної ділянки АДРЕСА_1 , що підтверджується матеріалами спадкової справи (а.с.54-63).

Право власності на вказані об`єкти нерухомості підтверджуються також витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.11, 14).

Згідно висновку експертів №1549/38 від 14.09.2021 року, експертом запропоновано варіант поділу : ОСОБА_4 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната 7 площею 14,2 кв.м., приміщення прибудови літ. А1, коридор 2 площею 10,9 кв.м, житлова кімната 3 площею 10,5 кв.м, приміщення прибудови літ. а коридор І площею 8,9 кв.м, прибудинкові господарські будівлі: погріб літ п/г, кухня літ. Б, сарай літ. В, гараж літ. Д, убиральня літ. Е, сарай літ. Ж, сарай літ. Л, душ літ. М, навіс літ. Н, 50/100 огорожі №1-5.

Іншим співвласникам залишаються (показано синім кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната 4 площею 17,5 кв.м, житлова кімната 5 площею 8,6 кв.м, житлова кімната 6 площею 12,2 кв.м, господарські споруди: сарай літ.З, сарай літ. К, 50/100 огорожі 1-5.

Подальша експлуатація даних об`єктів: житлового будинку та господарських споруд садиби, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива.

Запропоновано варіант виділу земельної ділянки кадастровий номер :08:053:0009, площею 0,0609 га за адресою: АДРЕСА_1 , співвласнику ОСОБА_4 виділяється земельна ділянка площею 0,0304 га, яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями. Інші співвласниками ОСОБА_2 , ОСОБА_3 відображена блакитним кольором земельна ділянка площею 0,0305 га з урахуванням площі під будівлями (а.с. 23-39).

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи технічну можливість виділу, сформований порядок користування домоволодіння та земельної ділянки, те, що відповідачі проти позову не заперечують, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивачів в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 392, 1217, 1218 ЦК України, ст, 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_4 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 : літ. А-1 приміщення, житлова кімната 7 площею 14,2 кв.м., приміщення прибудови літ. А1, коридор 2 площею 10,9 кв.м, житлова кімната 3 площею 10,5 кв.м, приміщення прибудови літ. а коридор І площею 8,9 кв.м, прибудинкові господарські будівлі: погріб літ п/г, кухня літ. Б, сарай літ. В, гараж літ. Д, убиральня літ. Е, сарай літ. Ж, сарай літ. Л, душ літ. М, навіс літ. Н, визнавши за ОСОБА_4 право власності на окремий об`єкт нерухомості.

Виділити в натурі ОСОБА_4 в земельній ділянці цільовим використанням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд під кадастровим номером :8:053:0009, загальною площею 0,0609 га - земельну ділянку у розмірі 0,0305 га, визнавши за ОСОБА_4 право власності на окремий об`єкт нерухомості.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_4 , ІНН - НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_4

Повне рішення буде виготовлене 20 грудня 2021 року.

Суддя Г.В.Шелєхова