Справа № 182/7037/21
Провадження № 2/0182/3146/2021
22.12.2021 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді Багрової А.Г.
розглянув у м. Нікополі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.
Заяви по суті справи:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом та просить визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом, зняти його з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.2-3).
Свої вимоги мотивує тим, що 06.10.2021 року нею за договором купівлі-продажу була придбана квартира АДРЕСА_2 . При укладанні угоди продавці ОСОБА_3 , ОСОБА_4 повідомили, що за вказаною адресою, крім них, зареєстрований їхній родич ОСОБА_2 , однак запевнили, що всі вони у термін до 12.10.2021 року знімуться з реєстрації. До теперішнього часу відповідач цього не зробив. Позивач вважає, що ОСОБА_2 втратив право користування житлом, оскільки воно було похідним від прав колишнього власника. Враховуючи, що реєстрація місця проживання відповідача у належній ОСОБА_1 квартирі створює їй перешкоди у користуванні власністю, позивач вимушена для захисту своїх прав та інтересів звертатися до суду.
Відповідач відзив на позов не подавав.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 29.10.2021 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін та надано відповідачеві строк для подання відзиву на позов (а.с.21).
Того ж дня витребувано відомості про доходи відповідача та відомості про перетин ним кордону (а.с.22,23).
Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22.12.2021 року вирішено питання про розгляд справи на підставі наявних у ній даних та доказів (постановити заочне рішення) (а.с.40).
Судом встановлено.
Згідно з довідкою № 62 від 19.10.2021 року, відміткою у паспорті відповідача, відомостями відділу реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Нікопольської міської ради Дніпропетровській області від 26.10.2021 року, наданих на запит суду, ОСОБА_2 з 12.10.2006 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11,13,20).
Відповідно до Акту від 19.10.2021 року, складеного за участі сусідів та затвердженого керівником ОСББ «Моноліт-Н», відповідач з січня 2018 року за місцем своєї реєстрації не мешкає, його речей у приміщенні немає (а.с.12).
ОСОБА_2 не є членом сім`ї позивача, реєстрація його місця проживання у квартирі ОСОБА_1 створює останній перешкоди у користуванні та розпорядженні належною їй нерухомістю, змушує нести додаткові витрати на утримання житла, і, як наслідок, переживати матеріальні труднощі.
На підставі статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Враховуючи, що на даний час право власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , з дозволу яких відповідача було зареєстровано у квартирі АДРЕСА_2 припинено, ОСОБА_2 за місцем реєстрації не проживає тривалий час, не є членом сім`ї власника помешкання ОСОБА_1 суд вважає, що право позивача на володіння, користування та розпорядження своєю нерухомістю підлягає захисту в силу ст. 391 ЦК України, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом за вказаною адресою.
Разом із тим, вимоги позивача про зняття відповідача з реєстрації задоволенню не підлягають, оскільки на підставі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, наявність рішення суду про визнання втратившим право користування, яке набрало законної сили, саме по собі є підставою для зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за вказаною вище адресою.
На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 328, 383, 391, 629 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 81, 141, 263, 265, 280 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня його повного складення.
Повний текст рішення складено 22.12.2021 року.
Дані про учасників справи:
позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ;
відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 .
Суддя: А. Г. Багрова