Дата документу 07.12.2021
Справа № 334/4454/21
Провадження № 2/334/3151/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2021 року

Ленінський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Коломаренко К.А., при секретарі Фарзаєвій К.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська - 37А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

за участі - представника позивача - ОСОБА_2 , представника відповідача - адвоката Панасенко О.Я. (діє на підставі Ордеру ДН №151920 від 21.09.2021)

ВСТАНОВИВ:

25.06.2021 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська - 37А» звернулося до Ленінського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 спочатку було створено житлово-будівельний кооператив «Будівельник-28», а потім створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська - 37А». Відповідач є єдиним засновником та кінцевим бенефіціарним власником ТОВ «ДЕПСОЛ Україна» (попереднього власника нежитлового приміщення, розташованого в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 ). У зв`язку з виникнення заборгованості перед ОСББ «Товариська - 37А» зі сплати внесків позивач звернувся до ТОВ «ДЕПСОЛ Україна» з претензією. Із відповіді на претензію, отриманої від ТОВ «ДЕПСОЛ Україна» позивач дізнався, що відповідач з 26.03.2019 є власником 33/100 частин нежитлового приміщення XVIII першого поверху літ А-10, А3, підвалу А3, що уявляють собою два відокремлених нежитлових приміщення загальною площею 474, 21 кв.м., що розташовані в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 . З огляду на те, що відповідач є власником нежитлового приміщення в будинку, в якому створено ОСББ, він є співвласником всіх допоміжних приміщень, інженерних систем тощо даного багатоквартирного будинку, а тому повинен сплачувати обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку та прибирання прибудинкової території. Проте відповідач обов`язкові внески не сплачує, у зв`язку з чим у нього утворилась заборгованість зі сплати обов`язкових внесків на ремонт та утримання багатоквартирного будинку, прибирання прибудинкової території АДРЕСА_1 , в сумі 59 259,48 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.

Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 29.06.2021 позовну заяву було залишено без руху, надано позивачеві строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою судді Ленінського районного суду міста Запоріжжя від 26.08.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, визначено сторонам строк для подання заяв по суті спору.

27.09.2021 від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якій заперечуючи проти позову, представник відповідача зазначає, що відповідач з 26.03.2019 року є власником нерухомого майна, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , розмір частки 33/100. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що вказане майно складається з двох відокремлених нежитлових приміщень. Окремо вказує, що зазначені приміщення обладнані окремими входами, що свідчить про те, що відповідач взагалі не має можливості користуватися місцями загального користування або спільним майном багатоквартирного будинку та взагалі не може отримувати послуги з утримання будинку, при цьому факт наявності в будинку ОСББ не свідчить про надання будь-яких послуг відповідачу з боку ОСББ, будь-яких доказів на підтвердження наявності договірних відносин між позивачем та відповідачем позивач не надав. Також позивач не надав документів, які були б адресовані та направлялись відповідачу. При цьому, просить не брати до уваги доводи щодо звернення з претензією до ТОВ «ДЕПСОЛ Україна», оскільки вказане підприємство розташоване в місті Києві та не має відношення до господарської діяльності позивача та до майна відповідача, про що і повідомило у відповіді на претензію. Також вказує, що позивач посилається на прийняті рішення Загальних зборів ОСББ «Товариська - 37А», проте відповідач жодним чином не був ознайомлений з їх змістом, а також з часом, датою, місцем проведення загальних зборів. Про існування ОСББ відповідач дізнався лише після звернення позивача з позовом до суду, за час володіння майном відповідач жодних послуг від позивача не отримував, прибирання прибудинкової території, поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем весь час відповідач здійснював виключно за власні кошти, будь-яких листів про те, що позивач є співвласником у багатоквартирному будинку, що утримання спільного майна багатоквартирного будинку має здійснюватися за рахунок внесків від позивача не надходило. Також зазначає, що в розрахунку нарахування заборгованості за 2019-2021 роки не конкретизовано перелік послуг, які були надані саме відповідачу, їх тарифікацію, докази підтвердження їх надання, при цьому відповідач взагалі не може отримувати послугу з утримання будинку, оскільки має обладнаний окремий вхід до приміщення і взагалі не має можливості користуватися місцями загального користування або спільним майном багатоквартирного будинку, та чинним законодавством не передбачено плати послуг, які не надаються і не отримуються.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити з підстав, зазначених в ньому. Посилався на те, що ОСББ створено відповідно до вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та не є організацією, яка надає житлово-комунальні послуги, а є неприбутковою організацією, яка створена для належного утримання багатоквартирного будинку за рахунок внесків співвласників житлових та нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку. Розмір внесків встановлюється на підставі рішення загальних зборів та не є платою за будь-які послуги.

В судовому засіданні представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечувала в повному обсязі, наголошувала на тому, що приміщення, яке належить відповідачеві, є відокремленим приміщенням, яке має окремі входи, а тому послугами позивача відповідач не користується, про встановлення будь-яких внесків, як і про існування ОСББ, відповідач да подання позову взагалі не знав.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, вивчивши наявні в матеріалах справи докази, доходить висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що 31.05.2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська - 37А», створене внаслідок перетворення з Житлово-будівельного кооперативу №346 «Будівельник-28», та яке діє на підставі статуту. Місцезнаходження об`єднання: АДРЕСА_1 (а.с. 8-12).

Відповідно до Статуту ОСББ (а.с. 13-21) метою створення об`єднання є забезпечення і захист співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами (шляхом самозабезпечення) (п. 2 р. ІІ).

Завданням та предметом діяльності Об`єднання, відповідно до його Статуту є забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (п. 3 р. ІІ).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сафоновим Ю.А. 26.03.2019 за реєстровим номером 398, на праві приватної власності належить 33/100 частини нежитлового приміщення XVIII першого поверху літ А-10, А3, підвалу А3, що уявляють собою два відокремлених нежитлових приміщення загальною площею 474, 21 кв.м., що розташовані в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 (а.с. 42).

Відповідно дост. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ч. 2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Отже, відповідач є співвласником багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Статуту ОСББ сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється згідно одного голосу співвласників, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту (п. 2 р. ІV).

Відповідно до пункту 2 розділу ІІІ Статуту, вищим органом управління об`єднання є загальні збори співвласників багатоквартирного будинку, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання.

До виключної компетенції загальних зборів входить, зокрема затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (п.3 розділу ІІІ).

Відповідно до пункту 5 розділу ІІІ загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

У загальних зборах мають право брати участь усі співвласники (п.6 розділ ІІІ).

Кожний співвласник під час голосування у загальних зборах має один голос, незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (пункт 7 розділу ІІІ).

Згідно з пунктом 8 розділу ІІІ Статуту вбачається, що рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників.

Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував із зазначенням результату його голосування за чи проти.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрало кількості голосів за або проти, встановленої пунктом 7 цього розділу, ініціатором зборів проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах (пункт 9 розділу ІІІ).

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (п.11 розділ ІІІ).

Рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку та на сайті об`єднання.

Співвласники мають право знайомитися з рішенням (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки.

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Відповідно до Протоколу №1 від 17березня 2019 року загальних зборів ОСББ «Товариська - 37А» був затверджений кошторис та встановлений розмір щомісячного внеску співвласників житлових та нежитлових приміщень для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку та прибудинкової території в сумі 4 грн 92 коп за 1 кв. м. загальної площі квартири, нежитлового приміщення у багатоповерховому будинку, який діє з 01.04.2019 року (а.с. 27-28).

Згідно з протоколом №2 від 04 березня 2021 року затверджено кошторис витрат на 2021 рік та розмір внесків на утримання будинку в розмірі 6 грн 23 коп з одного квадратного метру (а.с. 29-33).

Згідно з протоколом №2 від 09 лютого 2020 року загальних зборів ОСББ «Товариська - 37А» був переглянутий та відкоригований кошторис витрат на 2020 рік та розмір внесків на утримання будинку в розмірі 5 грн 76 коп з одного квадратного метру (а.с. 34-36).

Відомостей про оскарження вказаних рішень та їх скасування в судовому порядку, в тому числі і через неповідомлення відповідача про їх проведення, відповідачем суду не надано.

Відповідно до частини третьої статті 13 Конституції України, з якою кореспондується частина четверта статті 319 ЦК України, власність зобов`язує, власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Відповідно до ч.1ст.385 ЦК Українивласники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Згідно з ч.1ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч.2ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановленихстаттею 11 ЦК України.

Відповідно до п.5 та п.10 ч.1ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку`співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч. 2ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку`кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до ч.ч.1-3ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку`витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно дост. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно дост. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку`у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 11 травня 2018 року по справі № 922/3087/17 і залишається незмінною.

Згідност. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку`співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідност. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

На підставіст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку`для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Статтею 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку`врегульовано визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна. Так, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Аналогічна правові позиції викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 03 грудня 2020 року по справі № 910/6471/18 та постанові Верховного Суду від 11.05.2018 року по справі № 922/3087/17.

Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачем свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, у відповідача утворилась заборгованість. Згідно з розрахунком, наданим позивачем та не спростованим відповідачем, заборгованість відповідача станом на травень 2021 року за період з квітня 2019 року по травень 2021 року зі сплати внесків становить 59 259,48 грн.

Враховуючи викладене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

При цьому посилання відповідача на те, що про діяльність ОСББ він обізнаний не був, та жодним чином не був ознайомлений зі змістом рішень загальних зборів, а також з часом, датою, місцем проведення загальних зборів, як і посилання на те, що відповідач не отримує жодних послуг від позивача та не має укладеного з позивачем договору, на правильність висновків судуне впливає, оскільки обов`язок утримання майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства, зокрема, статті 322 ЦК України та частини 2 статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Права та обов`язки щодо участі у витратах на утримання спільного майна виникають у особи за фактом набуття статусу співвласника - тобто набуття у власність частини будинку (квартири, іншого житлового чи нежитлового приміщення, тощо). Аналогічний висновок викладений у постанові Верховного Суду від 22 лютого 2018 року по справі №910/13182/17 та у постанові від 22.02.2018 № 910/11312/17 при розгляді справ за позовами ОСББ про стягнення заборгованості по сплаті внесків.

Ознайомлення/неознайомлення співвласника з документами господарської діяльності ОСББ не звільняє його від обов`язку сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території у розмірах, затверджених загальними зборами ОСББ.

В даному випадку суду не надані докази того, що прийняті загальними зборами ОСББ рішення про затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території були оскаржені в судовому порядку, визнані незаконними та скасовані як судом, так і загальними зборами ОСББ самостійно. Тобто, ці рішення є чинними і відповідач як співвласник спільного майна ОСББ зобов`язаний їх виконувати.

Щодо посилань відповідача на те, що прибирання прибудинкової території, поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем весь час відповідач здійснював виключно за власні кошти, суд зазначає, що відповідачем доказів на підтвердження вказаних обставин (зокрема укладених з будь-якими юридичними чи фізичними особами договорів про надання послуг, оплати вартості наданих послуг будь-якими особами, здійснення ремонту тощо) не надано.

Вирішуючи питання про судові витрати у справі, суд керується статтями133та141 ЦПК України.

У відповідності дост.133 ЦПК Українисудові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно дост.141 ЦПК України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Враховуючи, що позовна заява підлягає задоволенню, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений при зверненні до суду судовий збір у розмірі 2 270,00 грн.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-82, 133, 141, 258, 263, 264, 265, 273 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська - 37А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська - 37А» заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 59 259,48 грн. (п`ятдесят дев`ять тисяч двісті п`ятдесят дев`ять гривень 48 копійок)..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська - 37А» судовий збір в розмірі 2 270,00 грн.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 354 ЦПК України).

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду (п. 1 ч. 2 ст. 354 ЦПК України).

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України (ч. 3 ст. 354 ЦПК України).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано (ч. 1 ст. 273 ЦПК України).

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. 2 ст. 273 ЦПК України).

Сторони по справі:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська - 37А», , юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Товариська, буд. 37А.

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення складено та підписано 10.12.2021.

Суддя: Коломаренко К. А.