Справа № 570/2465/20
Номер провадження 2/570/175/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 червня 2021 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі судді Штогуна О.С.

за участю секретаря судового засідання Соломицької Л.М.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача - адвоката Меніка В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Рівненського районного суду Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся у Рівненський районний суд Рівненської області, з позовною заявою у якій просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: будинком АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є власником 1/2 частки будинку за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 03 лютого 2006 року. 13 жовтня 2017 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір про поділ житлового будинку та виділ часток в натурі. Відповідач, який не є членом його сім`ї зареєстрований в його частині будинку, однак ніколи там не проживав і не проживає, комунальні платежі не сплачує, особистих речей в будинку не має. Реєстрація відповідача порушує його право на вільне розпорядження і користування його майном. Оскільки, добровільно відповідач знятися з реєстрації не бажає позивач вимушений звертатись до суду з даним позовом.

Позивач, під час судового засідання позов підтримав та пославшись на обставини викладенні в позовній заяві просив її задоволити.

Представник позивача, позицію довірителя підтримав повністю, просив рішення задоволити та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, заяву про відкладення розгляду справи чи розгляд справи без його участі не подав.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні дала показання про те, що відповідач ОСОБА_2 в будинку позивача за адресою АДРЕСА_1 не проживає та ніколи в ньому не проживав.

Суд заслухавши пояснення позивача, його представника, показання свідка та дослідивши докази наявні в матеріалах справи, вважає, що заява підлягає до задоволення.

Згідно Договору дарування від 03 лютого 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-88 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" №10038002 від 09.03.2006, ОСОБА_1 належала на праві приватної спільної часткової власності 1/2 частина будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до Договору про поділ житлового будинку з надвірними будівлями, що є у спільній частковій власності від 13 жовтня 2017 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 поділено та виділено в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по 1/2 частці вказаного житлового будинку.

Згідно рішення Білокриницької сільської ради Рівненського району Рівненської області №169 від 14 вересня 2017 року частині будинку АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 присвоєно нову поштову адресу, а саме: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Акту №18 від 06 червня 2020 року та довідки виданої Білокриницькою сільською радою Рівненського району Рівненської області №815/02-13/20 від 17 вересня 2020 року вбачається, що ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_1 зареєстрований, але не проживає з 1995 року.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України), власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Наявність у відповідача реєстрації в даному будинку, порушує право на користування житлом позивача.

Відповідно до вимог ст. 107 ЖК Україниу разі вибуття наймача або члена його сім`ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування житловим приміщенням з дня вибуття.

Згідно положень ст.ст. 71, 72 ЖК України, наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратити право користування житловим приміщенням, зокрема, якщо вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців.

За таких обставин, зважаючи на те, що відповідач понад шість місяців не проживає у будинку АДРЕСА_1 та не несе витрат по утриманню житла, наявність у відповідача реєстрації в будинку порушує право власності позивача, суд вважає, що позов про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Оскільки, позовна заява підлягає задоволенню повністю, в силу вимог ч.1 ст.141 ЦПК України, сплата судового збору покладається на відповідача.

На підставі ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, керуючись ст.ст.12, 89, 141, 259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задоволити повністю.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, а саме: 840 грн. 80 коп. сплаченого судового збору.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський районний суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 17 червня 2021 року.

Сторони справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Рівненським МУ УМВС України в Рівненській області, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 ;

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя Штогун О.С.