Єдиний унікальний номер справи 235/3318/20
Номер провадження 2-р/235/1/21
УХВАЛА

Іменем України

22 лютого 2021 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді: Клікунової А. С.,

за участю секретаря судового засідання: Нагорної К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою представника заявника адвоката Крайнього Олександра Вікторовича, в інтересах ОСОБА_1 , про роз`яснення рішення суду, ухваленого 30.09.2020 року по справі № 235/3318/20 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Амарант-Агро», третя особа Відділ державної реєстрації Покровської райдержадміністрації Донецької області про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

12 лютого 2021 року на адресу суду подано вказану заяву, в якій представник заявника адвокат Крайній О.В., в інтересах ОСОБА_1 , просить роз`яснити рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 30.09.2020 року по справі № 235/3318/20 про розірвання з ТОВ «Амарант-Агро» договору оренди земельної ділянки. А саме, вказати, що рішенням суду розірвано договір № б/н від 27.12.2012 року оренди земельної ділянки загальною площею 6,4101 гектарів ріллі, кадастровий номер :06:000:0848, яка розташована на території Петрівської сільської ради Покровського району Донецької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Амарант-Агро», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за № 6917319, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 15628230 від 08.09.2014 року.

Заява обґрунтована наступним. Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 30.09.2020 року по справі № 235/3318/20 розірвано договір оренди земельної ділянки № б/н, укладений 27.12.2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Амарант-Агро». Рішення суду набрало законної сили 30.10.2020 року. Заявник, для проведення державної реєстрації припинення права оренди земельної ділянки, звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Новогродівської міської ради Донецької області. 08.02.2021 року рішенням № 56509953 заявнику відмовлено у державній реєстрації іншого речового права (припинення права оренди земельної ділянки). Підставою відмови є наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, а саме: за кадастровим номером :06:000:0309 зареєстровано інше речове право оренда земельної ділянки між Фермерським господарством «Урожайне ЧІ» та ОСОБА_2 та за номером іншого речового права 6917319 зареєстрована оренда земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0848 між ТОВ «Амарант-Агро» та ОСОБА_1 . Причиною таких розбіжностей є наступне. 18.03.2009 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку на підставі розпорядження Красноармійської райдержадміністрації № 335 від 27.07.2006 року, згідно якого ОСОБА_1 , на праві приватної власності, належить земельна ділянка площею 6,4101 гектара, кадастровий номер :06:000:0309, розташована на території Петрівської сільської ради Покровського району Донецької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 07.04.2008 року розпорядженням Красноармійської районної державної адміністрації № 196 внесено зміни в додаток до розпорядження голови райдержадміністрації № 335 від 27.07.2006 року в частині зміни помилково написаних кадастрових номерів у землевласників, а саме: :06:000:0309 змінено на :06:000:0848. Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 від 10.02.2014 року земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 6.4101 гектарів, кадастровий номер :06:000:0848, розташована на території Петрівської сільської ради Покровського району Донецької області, на праві приватної власності належить ОСОБА_1 . Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку суб`єктом речового права оренди на земельну ділянку за кадастровим номером :06:000:0848 виступає ТОВ «Амарант-Агро», номер запису в державному реєстрі 691739 від 08.09.2014 року. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єкту нерухомого майна № 2103 84964 від 27.05.2020 року - 08.09.2014 року прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме договору оренди № б/н від 27.12.2012 року земельної ділянки площею 6,4101 гектарів, кадастровий номер :06:000:0848, орендодавець ОСОБА_1 , орендар ТОВ «Амарант-Агро». Вищевикладене свідчить, що рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 30.09.2020 року по справі № 235/3318/20 врегульовано спір між ОСОБА_1 та ТОВ «Амарант-Агро» про розірвання договору № б/н від 27.12.2012 року оренди земельної ділянки за кадастровим номером :06:000:0848. В рішенні суду зазначено кадастровий номер :06:000:0309 (без врахування Розпорядження Красноармійської райдержадміністрації № 196 від 07.04.2008 року про внесення змін помилково написаних кадастрових номерів в Розпорядженні райдержадміністрації № 335 від 27.07.2006 року) приводить до протиріч та унеможливлює виконання рішення суду. За таких обставин, ОСОБА_1 звернувся з заявою про роз`яснення рішення суду.

Заява ОСОБА_3 призначена до розгляду в порядку ст. 271 ЦПК України без виклику учасників провадження.

Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків.

Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 30.09.2020 року по справі № 235/3318/20 частково задоволено позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Амарант-Агро», третя особа Відділ державної реєстрації Покровської райдержадміністрації Донецької області про розірвання договору оренди земельної ділянки. Розірвано договір № б/н від 27.12.2012 року оренди земельної ділянки загальною площею 6,4101 гектарів ріллі, кадастровий номер :06:000:0309, яка знаходиться на території Петрівської сільської ради Покровського району Донецької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Амарант-Агро», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за № 6917319, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 15628230 від 08.09.2014 року (а.с. 33-35).

Рішення суду оскаржено не було та набрало законної сили 30.10.2020 року.

08.02.2021 року Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Маліної Л.Є. № 56509953 ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :06:000:0309. Відмова вмотивована наступним, за кадастровим номером :06:000:0309 зареєстровано інше речове право оренда земельної ділянки між Фермерським господарством «Урожайне ЧІ» та ОСОБА_2 та за номером іншого речового права 6917319 зареєстрована оренда земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0848 між ТОВ «Амарант-Агро» та ОСОБА_1 (а.с. 51).

Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку суб`єктом речового права оренди на земельну ділянку за кадастровим номером :06:000:0848 виступає ТОВ «Амарант-Агро», номер запису в державному реєстрі 691739 від 08.09.2014 року (а.с. 52).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 18.03.2009 року, на підставі розпорядження Красноармійської райдержадміністрації № 335 від 27.07.2006 року, ОСОБА_1 , на праві приватної власності, належить земельна ділянка площею 6,4101 гектара, кадастровий номер :06:000:0309, розташована на території Петрівської сільської ради Покровського району Донецької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 5).

Згідно розпорядження Красноармійської районної державної адміністрації № 196 від 07.04.2008 року внесено зміни в додаток до розпорядження голови райдержадміністрації № 335 від 27.07.2006 року в частині зміни помилково написаних кадастрових номерів у землевласників, а саме: :06:000:0309 змінено на :06:000:0848 (а.с. 53).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 від 10.02.2014 року земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 6.4101 гектарів, кадастровий номер :06:000:0848, розташована на території Петрівської сільської ради Покровського району Донецької області, на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с. 54-56).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єкту нерухомого майна № 210384964 від 27.05.2020 року - 08.09.2014 року прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме договору оренди № б/н від 27.12.2012 року земельної ділянки площею 6,4101 гектарів, кадастровий номер :06:000:0848, орендодавець ОСОБА_1 , орендар ТОВ «Амарант-Агро» (а.с. 9).

22 лютого 2021 року Красноармійським міськрайонним судом Донецької області постановлено ухвалу про виправлення описки в рішенні суду від 30.09.2020 року по справі № 235/3318/20. А саме, зазначено вірний кадастровий номер :06:000:0848 земельної ділянки загальною площею 6,4101 гектарів ріллі, яка розташована на території Петрівської сільської ради Покровського району Донецької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, договір № б/н від 27.12.2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Амарант-Агро», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за № 6917319, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 15628230 від 08.09.2014 року. Ухвала суду є невід`ємною частиною рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 30 вересня 2020 року по справі № 235/3318/20 (НП 2/235/1330/20).

Суд дійшов висновку про відмову у роз`ясненні рішення з огляду на наступне.

Відповідно до вимог ч. ч. 1-2 ст. 271 ЦПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання.

Відповідно п. 32 Висновку №11 (2008) Консультативної ради європейських суддів зазначено, що всі судові рішення повинні бути зрозумілими, викладеними чіткою і простою мовою (необхідна передумова розуміння рішення сторонами та громадськістю).

Згідно із п. 21 постанови Пленуму Верховного Суду України №14 від 18 грудня 2009 року «Про судове рішення у цивільній справі», відповідно до статті 221 ЦПК України (в редакції 2004 року) роз`яснення рішення суду, а не ухвали, можливе тоді, коли воно не містить недоліків, що можуть бути усунені лише ухваленням додаткового рішення, а є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію. Зазначене питання розглядається судом, що ухвалив рішення, і в ухвалі суд викладає більш повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін у суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду. Якщо фактично порушено питання про зміну рішення або внесення в нього нових даних, у тому числі й роз`яснення мотивів ухваленого рішення, суд ухвалою відмовляє в роз`ясненні рішення. Роз`яснення рішення є засобом виправлення недоліків судового акта, який полягає в усуненні неясності судового рішення суду. Суд роз`яснює суть судового рішення, якщо воно є незрозумілим для суб`єкта, якому надано право звернення за відповідним роз`ясненням. Між тим, необхідність такого роз`яснення випливає з обставин неоднозначного розуміння рішення суду з метою його виконання. Роз`яснено може бути рішення суду у разі, якщо без такого роз`яснення його тяжко виконати, оскільки має місце ймовірність неправильного його виконання чи невиконання внаслідок неясності резолютивної частини рішення.

Таким чином, в ухвалі про роз`яснення судового рішення суд викладає більш повно та зрозуміло ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не змінюючи при цьому суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду.

В розумінні вказаного, суд зазначає, що зміст резолютивної частини рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 30.09.2020 року та ухвали Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 22.02.2021 року по справі № 235/3318/20 (НП 2/235/1330/20) є простим, доступним, зрозумілим, таким, що не припускає іншого тлумачення, в мотивувальній частині рішення чітко вказано, чому суд прийшов до висновку щодо часткового задоволення позовних вимог. Резолютивна частина рішення суду від 30.09.2020 року та ухвала суду від 22.02.2021 року викладені чітко і зрозуміло, подвійного тлумачення не допускають.

Обставини, на які посилається представник заявника адвокат Крайній О.В., який діє в інтересах ОСОБА_1 , не є підставою для роз`яснення рішення суду.

З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення заяви представника заявника адвоката Крайнього Олександра Вікторовича, в інтересах ОСОБА_1 , про роз`яснення рішення суду, ухваленого 30.09.2020 року по справі № 235/3318/20 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Амарант-Агро», третя особа Відділ державної реєстрації Покровської райдержадміністрації Донецької області про розірвання договору оренди земельної ділянки, в заявлених вимогах слід відмовити.

Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Згідно пп. 4 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», за заяви про роз`яснення судового рішення, які подано фізичною особою справляється судовий збір у сумі 0,2 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу.

На підставі вищевикладеного, керуючих ст. ст. 271, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні заяви представника заявника адвоката Крайнього Олександра Вікторовича, в інтересах ОСОБА_1 , про роз`яснення рішення суду, ухваленого 30.09.2020 року по справі № 235/3318/20 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Амарант-Агро», третя особа Відділ державної реєстрації Покровської райдержадміністрації Донецької області про розірвання договору оренди земельної ділянки відмовити.

Стягнути з заявника ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні.

Відповідно до ч. 2 ст. 261 ЦПК України ухвала суду, постановлена без виклику учасників справі, набирає законної сили з моменту підписання суддею.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 354, 355 ЦПК України та, відповідно п. п. 15.5 п. 15 ч. 1 Перехідних положень ЦПК України, - до Донецького апеляційного суду через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області або безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Згідно п. 3 Розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» № 540-ІХ від 30.03.2020 року строки визначені, зокрема, статтею 354 ЦПК України, продовжуються на строк дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19).

Суддя: