Єдиний унікальний номер 719/406/21
Номер провадження 2/719/124/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 грудня 2021 року м.Новодністровськ

Новодністровський міський суд Чернівецької області в складі:

судді Цицак В.Л.,

за участі секретаря Савчук А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новодністровськ, Чернівецької області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , за підписом представника ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

04 листопада 2021 року в суд надійшла позовна заява ОСОБА_1 , за підписом представника ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В позовній заяві зазначає, що позивачу належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 , в якій на даний час зареєстрована колишня дружина попереднього власника - відповідач ОСОБА_3 . В обґрунтування позову вказує, що реєстрація місця проживання в спірній квартирі ОСОБА_3 , яка не є членом сім`ї позивача та фактично в квартирі не проживає, створює ОСОБА_1 незручності у соціальній та побутовій сфері, зокрема, щодо можливості оформлення субсидії, та покладає обов`язок сплачувати комунальні послуги в підвищеному розмірі за фактично відсутню сторонню особу. З огляду на зазначене, просить визнати відповідача ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.11.2021р. дана справа передана для розгляду судді Цицак В.Л. після закінчення відпустки.

Ухвалою суду від 16.11.2021р. відкрито спрощене позовне провадження у справі із викликом (повідомленням) сторін, надано учасникам справи строк для подачі заяв по суті справи, призначено судове засідання на 10 грудня 2021р. о 10 год. 30 хв.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак останній подав заяву від 10.12.2021р. про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі (а.с. 36).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, хоча повідомлялася про дату, час та місце судового засідання за місцем реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 ; жодних заяв чи клопотань в суд не подавала, правом на надання відзиву на позов не скористалася. При цьому, в суд повернувся поштовий конверт у зв`язку із відсутністю адресата (а.с. 34-35).

Відповідно до п. 2 ч. 7, п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Таким чином, враховуючи відсутність відповідача за адресою її реєстрації, що підтверджена матеріалами справи, зокрема, довідкою № 3816 від 22.11.2021р., виданою Відділом ведення реєстру територіальної громади м.Новодністровськ Новодністровської міської ради (а.с.31), у зв`язку з чим в суд повернувся конверт із викликом на судове засідання, суд вважає відповідача такою, що повідомлена про дату судового засідання належним чином.

Враховуючи неявку в судове засідання відповідача, яка належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи і від якої не надійшло ні відзиву на позов, ні клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у її відсутності, про причини неявки суд не повідомлено, отримавши згоду позивача, суд відповідно до ст.ст. 280-281 ЦПК України постановив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 26.10.2021р., посвідченим приватним нотаріусом Дністровського районного нотаріального округу Чернівецької області Гапчуком В.В., зареєстрованим в реєстрі за №1169, Витягом № 281199671 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.10.2021р. та технічним паспортом на квартиру (будинок), що знаходиться у власності (а.с. 5-6, 8).

На даний час у квартирі АДРЕСА_1 , зареєстрована ОСОБА_3 , що підтверджується довідками № 3517 від 01.11.2021 р. та № 3816 від 22.11.2021 р., виданими Відділом ведення реєстру територіальної громади м. Новодністровськ Новодністровської міської ради (а.с. 7, 31).

В підтвердження того, що відповідач ОСОБА_3 не проживає за місцем реєстрації позивач ОСОБА_1 надав акт обстеження сім`ї від 07.12.2021р., складений комісією у складі депутата Новодністровської міської ради Чернівецької області Рудик Т.В. та сусідів - мешканців будинку АДРЕСА_2 , квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , згідно якого ОСОБА_3 з 2016 року не проживає за місцем своєї реєстрації (а.с.33).

В позовній заяві вказано, що ОСОБА_3 не є членом сім`ї позивача, а являється колишньою дружиною попереднього власника житла. При цьому, реєстрація місця проживання відповідача створює позивачу незручності у соціальній та побутовій сфері, зокрема, здійснює перешкоди в оформленні позивачем субсидії, та покладає обов`язок сплачувати комунальні послуги в підвищеному розмірі.

Доказів, які б спростовували твердження позивача ОСОБА_1 , відповідачем ОСОБА_3 суду не надано.

Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України особі належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Об`єктом права власності може бути згідно ст.ст. 379, 382 ЦК України квартира.

Права власника житлового будинку, квартири визначені, зокрема, ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК Української РСР, якими передбачено право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. А згідно ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

При цьому, право власності припиняється, зокрема, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України у разі відчуження власником свого майна.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

Особи, які не є членами сім`ї власника квартири, відповідно до ст.158 ЖК України, користуються жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.

У п. 34 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла.

Згідно правового висновку Верховного Суду України, викладеного в постанові від 05.11.2014р. по справі № 6-158цс14, право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.

Отже, суд приходить до висновку, що оскільки внаслідок укладення між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 договору купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , припинилось право власності та право користування спірною квартирою у попереднього власника, то й попередні члени сім`ї такої особи, тобто колишня дружина ОСОБА_3 , яка фактично у спірній квартирі не проживає з 2016р., також втратила право користування житлом.

При цьому, ОСОБА_3 не є членом сім`ї позивача і між нею та позивачем не укладено договору найму спірного житла, а відтак, відсутні будь-які підстави для користування вищевказаною квартирою у відповідача.

Згідно ст. 391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз наведених вище норм законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов про визнання ОСОБА_3 такими, що втратила право користування житловим приміщенням, підставний та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню 908,00 грн. судового збору на користь позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 64, 150, 156, 158 ЖК Української РСР, ст.ст. 16, 317, 319, 321, 328, 334, 346, 379, 382, 383, 391, 406 ЦК України, ст.ст. 2-4, 12-13, 17-18, 76-82, 89, 95, 128, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-274, 279-284, 288-289, 352, 354-355, п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний № НОМЕР_1 ), за підписом представника ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_6 , ідентифікаційний № НОМЕР_2 ), до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задоволити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний № НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 908, 00 грн. (дев`ятсот вісім гривень 00 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Новодністровського міського суду Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом, а саме протягом тридцяти днів з дня його проголошення подати апеляційну скаргу на рішення суду до Чернівецького апеляційного суду через Новодністровський міський суд Чернівецької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: