Номер справи місцевого суду: 522/7574/21
Головуючий у першій інстанції Ковтун Ю. І.
Доповідач Сєвєрова Є. С.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.12.2021 м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії:

головуючого - Сєвєрової Є.С.,

суддів: Вадовської Л.М., Цюри Т.В.,

учасники справи:

позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благополучне»,

відповідач - ОСОБА_1 ,

розглянув у порядку письмового провадження апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благополучне» на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 20 серпня 2021 року у складі судді Ковтун Ю.І.,

в с т а н о в и в:

У квітні 2021 року ОСББ «Благополучне» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , в якому створено ОСББ «Благополучне». За період з 01.05.2018 по 31.03.2021 відповідач не сплатив у повному обсязі внески та платежі на обслуговування будинку та прибудинкової території, платежів за водопостачання, опалення, електричну енергію внаслідок чого має заборгованість у розмірі 33 643,38 гривень.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 20 серпня 2021 року позов задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благополучне» заборгованість у розмірі 9 408,63 грн. В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Не погодившись з зазначеним рішенням суду, ОСББ «Благополучне» звернулося до суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд його скасувати частково в частині відмови в задоволенні позову та ухвалити в цій частині нове. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Благополучне» 24 234,75 грн. та судові витрати пропорційно розміру незадоволеної частини позовних вимог.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що ОСББ не є суб`єктом господарювання та не може бути виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Предметом діяльності ОСББ є, серед іншого, й сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг для чого й надано право останньому укладати відповідні договори з суб`єктами, що надають послуги, у зв`язку з чим ОСББ має право виступати колективним споживачем усіх або частини житлово-комунальних послуг. Отже, ОСББ може виступати у ролі споживача лише як колективний замовник, при чому відповідно до ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень. Повноваження щодо тарифів для населення за послугу з постачання та розподілу електричної енергії, послугу з постачання та розподілу природного газу, послугу з централізованого водопостачання і водовідведення розподіллено між Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг і органами місцевого самоврядування, розмір встановлених центральними органами державної влади та органами місцевого самоврядування тарифів по цим ЖКП за своєю правовою природою є загальновідомим та не потребує доведення. Позивач не має законних повноважень для встановлення тарифів, а лише виступає як колективний замовник, тобто проводить облік спожитих співвласниками житлово-комунальних послуг, нарахування, збір коштів і перерахування виконавцям відповідних видів житлово-комунальних послуг за встановленими виконавцями послуг тарифами. Апелянт також зазначив, що оскаржуване рішення не відповідає фактичним обставинам справи в частині посилання на недоведеність встановлення сум однозначного цільового внеску.

22.12.2021 від відповідача надійшли пояснення на апеляційну скаргу, в яких останній просив відмовити в її задоволенні.

Справу розглянуто без виклику учасників справи в порядку ст. 369 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, суд апеляційної інстанції дійшов наступних висновків.

Суд першої інстанції, задовольняючи частково позов, виходив з того, що відповідачем частково сплачено рахунки за надані ОСББ послуги у загальному розмірі 5456 грн, що підтверджено відповідними квитанціями, тому суд стягнув з відповідача на користь позивача заборгованість у розмірі 9408,63 грн. Відмовлячи в задоволенні позову в частині стягнення заборгованості за електропостачання, холодну воду, опалення, а також одноразового цільового внеску, суд послався на те що, позивачем не надано доказів встановлення вказаних ним тарифів за вказані послуги.

Проте з такими висновкам суду першої інстанції в повній мірі погодитись не можна з таких підстав.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно зі ст. 15 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Матеріали справи свідчать, що ОСББ «Благополучне» діє на підставі Статуту, який затверджено Загальними зборами співвласників (протокол № 7 від 16.12.2020).

Згідно із Статутом ОСББ «Благополучне» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 (п.1 розділ І). Метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

На підставі Рішення загальних зборів ОСББ «Благополучне» від 18.03.2017 встановлено розмір внесків на обслуговування будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території у розмірі 4,50 грн за 1 кв.м.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Благополучне» від 19.09.2019 встановлено з 01.10.2019 розмір внесків на обслуговування будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території у розмірі 6,24 грн за 1 кв.м.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Благополучне» від 16.12.2020 встановлено з 01.01.2021 розмір внесків на обслуговування будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території у розмірі 6,80 грн за 1 кв.м.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 78,1 кв.м.

Відповідно до розрахунку заборгованості, наданого позивачем, у ОСОБА_1 утворилась заборгованість за період з травня 2018 року по березень 2021 року, яка в загальному розмірі становить 33 643,36 грн.

В розрахунку зазначено наступні тарифи:

- внески на обслуговування будинку та прибудинкової території: з травня 2018 року у розмірі 4,50 грн. за 1 кв.м., з жовтня 2019 року у розмірі 6,24 грн. за 1 кв.м., з січня 2021 року у розмірі 6,80 грн. за 1 кв.м.;

- за електропостачання з травня 2018 року по травень 2021 року у розмірі 1,68 грн. за 1 кВт/ч;

- за холодну воду з травня 2018 року по червень 2018 року у розмірі 16,164 за м3, за липень 2018 року у розмірі 18,07, з серпня 2018 року по жовтень 2018 року у розмірі 19,296, за листопад 2018 року у розмірі 21,328, з грудня 2018 року по січень 2020 року у розмірі 21,948, за лютий 2020 року у розмірі 26,066, з березня 2020 року по грудень 2020 року у розмірі 26,724, з січня 2021 року по березень 2021 року у розмірі 330,024;

- за опалення встановлено тарифи за вересень 2018 року у розмірі 20,30 грн., за листопад 2018 року у розмірі 18,44 грн., з грудня 2018 року по лютий 2019 року у розмірі 24,05 грн., за вересень 2019 року у розмірі 24,05 грн., за листопад 2019 року у розмірі 17,51 грн., за грудень 2019 року у розмірі 18,83 грн., за січень 2020 року у розмірі 22,05 грн., за лютий 2020 року у розмірі 21,92 грн., за вересень 2020 року у розмірі 21,64 грн., за листопад 2020 року у розмірі 19,33 грн., за грудень 2020 року у розмірі 23,88 грн., за січень 2021 року у розмірі 29,66 грн., за лютий 2021 року у розмірі 28,93 грн., за березень 2021 року у розмірі 6,02 грн.

- одноразовий цільовий внесок за червень 2018 року у розмірі 376 грн., за серпень 2019 року у розмір 237,35 грн., за листопад 2019 року у розмірі 166,50 грн., за серпень 2020 року у розмірі 87,15 грн. та жовтень 2020 року у розмірі 136,06 грн. (а.с.4).

Згідно з приписами ст. ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Тобто, звертаючись до суду з позовом про стягнення заборгованості за надані послуги, на позивача покладений тягар доведення обставин заявлених вимог.

Під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу), та правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Такого правового висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 02 грудня 2020 року у справі N761/48615/18-ц (провадження N 61-14819св20).

З вказаного розрахунку вбачається, що відповідачу надавалися послуги за вказаний період в загальному розмірі 75 104,96 грн.

Вказаний розрахунок містить перелік послуг, спожитих відповідачем, їх вартість на дату виникнення заборгованості, структуру тарифів, нормативи (норми) споживання, площу квартири відповідача, показники лічильника.

Заперечуючи проти позову відповідачем надано квитанції про часткову оплату отриманих послуг, відповідач зазначив, що не погоджується з розмірами тарифів за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також централізованого опалення у зв`язку з чим здійснює оплату в меншому розмірі, ніж встановлено позивачем в розрахунку.

Як вбачається з доданих відповідачем квитанцій від 22.06.2021, останнім було сплачено 8057,28 грн., призначення платежу: електроенергія за показниками лічильника з 09-12.2020 та 01.05.2021 з розрахунку 1,68 грн.; 1584 грн., призначення платежу: обслуговування будинку та прибудинкової території за 09,10,11,12.2020, 01,02,03,04,05.2021 з розрахунку 2,25 грн. за м.кв.; 3092,09 грн., призначення платежу: холодна вода з 09.12.2020 по 01.05.2021 за показниками лічильника з розрахунку 26,72 грн. та 30,02 грн.; 5904 грн., призначення платежу: опалення за листопад 2020- березень 2021 з розрахунку 16 грн. м.кв. Відповідно до квитанції від 08.09.2020 відповідачем сплачено 5133,23 грн., призначення платежу: за 04.08.2020 електроенергія за показниками лічильника з розрахунку 1,68 грн, холодна вода-26,72 грн. та плата за обслуговування будинку та прибудинкової з розрахунку 2,25 грн. за м.кв. Відповідно до квитанцій від 04.05.2020 відповідачем сплачено 7242,50 грн., призначення платежу: за 11.12.2019, 01 - 03.2020 холодна вода за показниками лічильника з розрахунку 21,94 грн. та 26,72 грн., електроенергія з розрахунку 1,68 грн. та плата за обслуговування будинку та прибудинкової з розрахунку 2,25 м.кв.; 4925,12 грн. призначення платежу: опалення 11-12.2019, 01-04.2020 з розрахунку 14 грн. Відповідно до квитанції від 06.11.2019 відповідачем сплачено 8612,04 грн., призначення платежу: 05-11.2019 електроенергія з розрахунку 1,68 грн., плата за обслуговування будинку та прибудинкової території з розрахунку 2,25 за м.кв., опалення з розрахунку 16 грн. та холодна вода з розрахунку 21,94 грн. Відповідно до квитанції від 24.01.2019 відповідачем сплачено 4472,77 грн. призначення платежу: 11-12.2018-01.2019 за електроенергію з розрахунку 1,68 грн., теплопостачання за 11-12.2018 з розрахунку 16 грн., плату за обслуговування будинку та прибудинкової території з розрахунку 2,25 грн. та холодна вода з розрахунку 21,94 грн. Відповідно до квитанції від 08.05.2019 відповідачем сплачено 5369,50 грн. призначення платежу: 02-04.2019 за опалення з розрахунку 16 грн., обслуговування будинку та прибудинкової території з розрахунку 2,25 грн, електроенергія з розрахунку 1,68 грн. та холодна вода з розрахунку 21,94 грн.

Додані відповідачем квитанції свідчать, що відповідачем сплачено кошти в загальному розмірі 54 392,53 грн.

З наведеного вбачається, що відповідач частково сплачує кошти за надані житлово-комунальні послуги, які надаються позивачем.

Враховуючи викладене, апеляційний суд приходить до висновку, що позивачем доведено заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги в розмірі 20 712,43 грн.

Безпідставними є доводи відповідача про не надання позивачем належних доказів існування затверджених у встановленому законом порядку цін/тарифів щодо обслуговування будинку та прибудинкової території, на підставі яких нараховувалася оплата, оскільки матеріали справи містять копії протоколів загальних зборів ОСББ "Благополучне", якими визначені розміри внесків співвласників.

При цьому, відповідачем не надано доказів оскарження наданих позивачем рішень загальних зборів по встановленню вказаних тарифів.

Згідно з ч. 2 ст. 374 ЦПК України, суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Керуючись ст. ст. 374, 376, 382, 383, 384 ЦПК України, суд,

постановив:

Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благополучне» задовольнити частково.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 20 серпня 2021 року змінити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благополучне»заборгованість у розмірі 20 712,43 грн.

В решті рішення залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий:

Судді: