№ 705/2326/21
№ 2/207/1347/21
22 листопада 2021 року м. Кам`янське .
Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Куцевол Л.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам`янське справу № 705/2326/21 за позовом Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання прибудинкової території ,
У травні 2021 року Комунальне підприємство «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3» звернулося до суду з позовною заявою , у якій просило стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за надання послуг з утримання прибудинкової території у розмірі 9616 гривень 85 копійок , оскільки будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі КП «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3» . Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна власником квартир АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , згідно договорів купівлі-продажу № 1488, 1489, 1490, 1491, 1492, 1493 , посвідчених 16 серпня 2016 року приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Черповицькою І.Ю. . Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на підставі договорів купівлі-продажу квартир АДРЕСА_1 , посвідчених приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Волошенюк Л.О. , власниками є інші особи. Будинок по АДРЕСА_1 , а також будинок по АДРЕСА_8 , це один і той же будинок , який знаходиться на перехресті вулиць Європейської та Великої Фонтанної у місті Умань . Між комунальним підприємством «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3» та відповідачем ОСОБА_1 договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за той період часу , у якому відповідач був власником квартир 1 , 2 , 3 , 4 , 6 , 7 , укладений не був . Однак , відповідні послуги з утримання прибудинкової території будинку по АДРЕСА_1 позивачем наддавались . До лютого 2018 року відповідач ОСОБА_1 у добровільному порядку проводив оплату на утримання будинку та прибудинкової території . Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_10 станом на 1 травня 2021 року заборгованість за весь період існування боргу до 1 січня 2021 року із врахуванням загальної площі квартири 32,6 метрів квадратних складає 1570 гривень 80 копійок , у тому числі за три останніх роки 1262 гривні 40 копійок , понад три роки 308 гривень 40 копійок . При цьому щомісячне нарахування по квартирі 1 складало 1,21 гривня х 32,6 метрів квадратних = 39,45 гривень . Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_11 станом на 1 травня 2021 року заборгованість за весь період існування боргу до 1 січня 2021 року із врахуванням загальної площі квартири 26,8 метрів квадратних складає 1291 гривня 29 копійок , у тому числі за три останніх роки 1037 гривень 76 копійок , понад три роки 253 гривні 53 копійок . При цьому щомісячне нарахування по квартирі 2 складало 1,21 гривня х 26,8 метрів квадратних = 32 гривні 43 копійки . Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_12 станом на 1 травня 2021 року заборгованість за весь період існування боргу до 1 січня 2021 року із врахуванням загальної площі квартири 42,3 метрів квадратних складає 2037 гривень 91 копійка , у тому числі за три останніх роки 1637 гривень 76 копійок , понад три роки 400 гривень 15 копійок . При цьому щомісячне нарахування по квартирі 3 складало 1,21 гривня х 42,3 метрів квадратних = 51 гривня 18 копійок . Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_5 станом на 1 травня 2021 року заборгованість за весь період існування боргу до 31 грудня 2020 року із врахуванням загальної площі квартири 54 метрів квадратних складає 2601 гривня 72 копійки , у тому числі за три останніх роки 2090 гривень 88 копійок , понад три роки 510 гривень 84 копійки . При цьому щомісячне нарахування по квартирі 4 складало 1,21 гривня х 54,0 метрів квадратних = 65 гривень 34 копійки . Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_6 станом на 1 травня 2021 року заборгованість за весь період існування боргу до 1 січня 2021 року із врахуванням загальної площі квартири 17,6 метрів квадратних складає 848 гривень 10 копійок , у тому числі за три останніх роки 681 гривня 60 копійок , понад три роки 166 гривень 50 копійок . При цьому щомісячне нарахування по квартирі 6 складало 1,21 гривня х 17,6 метрів квадратних = 21 гривня 30 копійок . Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_9 станом на 1 травня 2021 року заборгованість за весь період існування боргу до 1 січня 2021 року із врахуванням загальної площі квартири 26,3 метрів квадратних складає 1267 гривень 03 копійки , у тому числі за три останніх роки 1018 гривень 24 копійки , понад три роки 248 гривень 79 копійок . При цьому щомісячне нарахування по квартирі 7 складало 1,21 гривня х 26,3 метрів квадратних = 31 гривня 82 копійки . Відповідачем не проводилася оплата боргу, не здійснювалися платежі на прибирання прибудинкової території. Тому , згідно довідки про заборгованість за житлово-комунальні послуги за адресою АДРЕСА_1 квартири 1 , 2 , 3 , 4 , 6 , 7 станом на 1 січня 2021 року , а також станом на 1 травня 2021 року заборгованість ОСОБА_1 за надані послуги за весь період часу за участь у витратах на прибирання прибудинкової території за адресою АДРЕСА_1 складає 9616 гривень 85 копійок , у тому числі за три останні роки 7728 гривень 64 копійки , а понад три роки 1888 гривень 21 копійка , яка не відшкодована .
Представник позивача у судове засідання не явився .
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання двічі не явився , про день та час розгляду справи повідомлений належним чином , причину неявки суду не повідомив , не надав відзив , позивач не заперечує проти такого вирішення справи , тому суд проводить заочний розгляд справи .
Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .
У судовому засіданні встановлено , що будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі КП «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3» .
Згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги ( водопостачання, газ , теплова енергія та інші послуги ) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами .
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна власником квартир АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , згідно договорів купівлі-продажу № 1488, 1489, 1490, 1491, 1492, 1493 , посвідчених 16 серпня 2016 року приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Черповицькою І.Ю. ( а.с. 24 - 29 ) . Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на підставі договорів купівлі-продажу квартир АДРЕСА_1 , посвідчених приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Волошенюк Л.О. , власниками є інші особи ( а.с. 30 - 35 ) . Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_10 станом на 1 травня 2021 року заборгованість за весь період існування боргу до 1 січня 2021 року із врахуванням загальної площі квартири 32,6 метрів квадратних складає 1570 гривень 80 копійок , у тому числі за три останніх роки 1262 гривні 40 копійок , понад три роки 308 гривень 40 копійок. При цьому щомісячне нарахування по квартирі 1 складало 1,21 гривня х 32,6 метрів квадратних = 39,45 гривень ( а.с. 17 ) . Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_11 станом на 1 травня 2021 року заборгованість за весь період існування боргу до 1 січня 2021 року із врахуванням загальної площі квартири 26,8 метрів квадратних складає 1291 гривня 29 копійок , у тому числі за три останніх роки 1037 гривень 76 копійок , понад три роки 253 гривні 53 копійок . При цьому щомісячне нарахування по квартирі 2 складало 1,21 гривня х 26,8 метрів квадратних = 32 гривні 43 копійки ( а.с. 18 ) . Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_12 станом на 1 травня 2021 року заборгованість за весь період існування боргу до 1 січня 2021 року із врахуванням загальної площі квартири 42,3 метрів квадратних складає 2037 гривень 91 копійка , у тому числі за три останніх роки 1637 гривень 76 копійок , понад три роки 400 гривень 15 копійок . При цьому щомісячне нарахування по квартирі 3 складало 1,21 гривня х 42,3 метрів квадратних = 51 гривня 18 копійок ( а.с. 19 ) . Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_5 станом на 1 травня 2021 року заборгованість за весь період існування боргу до 31 грудня 2020 року із врахуванням загальної площі квартири 54 метрів квадратних складає 2601 гривня 72 копійки , у тому числі за три останніх роки 2090 гривень 88 копійок , понад три роки 510 гривень 84 копійки . При цьому щомісячне нарахування по квартирі 4 складало 1,21 гривня х 54,0 метрів квадратних = 65 гривень 34 копійки ( а.с. 20 ) . Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_6 станом на 1 травня 2021 року заборгованість за весь період існування боргу до 1 січня 2021 року із врахуванням загальної площі квартири 17,6 метрів квадратних складає 848 гривень 10 копійок , у тому числі за три останніх роки 681 гривня 60 копійок , понад три роки 166 гривень 50 копійок . При цьому щомісячне нарахування по квартирі 6 складало 1,21 гривня х 17,6 метрів квадратних = 21 гривня 30 копійок ( а.с. 21 ) . Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_9 станом на 1 травня 2021 року заборгованість за весь період існування боргу до 1 січня 2021 року із врахуванням загальної площі квартири 26,3 метрів квадратних складає 1267 гривень 03 копійки , у тому числі за три останніх роки 1018 гривень 24 копійки , понад три роки 248 гривень 79 копійок . При цьому щомісячне нарахування по квартирі 7 складало 1,21 гривня х 26,3 метрів квадратних = 31 гривня 82 копійки ( а.с. 22 ) . Відповідачем не проводилася оплата боргу , не здійснювалися платежі на прибирання прибудинкової території . Згідно довідки про заборгованість за житлово-комунальні послуги за адресою АДРЕСА_1 квартири 1 , 2 , 3 , 4 , 6 , 7 станом на 1 січня 2021 року , а також станом на 1 травня 2021 року заборгованість ОСОБА_1 за надані послуги за весь період часу за участь у витратах на прибирання прибудинкової території за адресою АДРЕСА_1 складає 9616 гривень 85 копійок , у тому числі за три останні роки 7728 гривень 64 копійки , а понад три роки 1888 гривень 21 копійка ( а.с. 23 ) , яка не відшкодована .
Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги .
Відповідач ОСОБА_1 не проводив оплату за прибирання прибудинкової території за адресою АДРЕСА_1 у сумі 9616 гривень 85 копійок . Відповідачем заборгованість не сплачена , тому вона підлягає стягненню у повному обсязі .
При розподілі судових витрат суд враховує , що позов задоволено , тому судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача .
Керуючись ст. 67 , 68 ЖК України , ст. 10 , 19 , 81 ЦПК України , суд
Заявлений позов задовольнити повністю .
Стягнути з ОСОБА_1 , місце проживання : АДРЕСА_13 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 , на користь Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3» , місцезнаходження : м. Умань Черкаської області , вулиця Шухевича , 12 , ідентифікаційний код юридичної особи : 05457129 , заборгованість у розмірі 9616 гривень 85 копійок у якості плати за надання послуги з прибирання прибудинкової території , судові витрати 2270 гривень 00 копійок .
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення . Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба