Провадження № 2/643/995/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.05.2021 м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді: Новіченко Н.В.,

за участю секретаря судового засідання: Бабельник І.В.,

позивача: ОСОБА_1 ,

представників відповідача: Старухіної В.О. ,

Пашкової І.О. ,

Водолажченко В.М. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження матеріали справи

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009»

про зобов`язання вчинити певні дії,

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до Московського районного суду м. Харкова з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім--2009» (далі - відповідач), в якому просить зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» в особі Голови правління Старухіної В.О. надати позивачу наступні документи:

- технічну документацію (технічний паспорт) будинку АДРЕСА_1 з усіма поверхами та нежитловими приміщеннями;

- ситуаційний план території Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» та інформацію про об`єкти, розміщені на такій території;

- документи про отримання в користування та технічну документацію на земельну ділянку, надану Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» для обслуговування зазначеного будинку;

- всі протоколи та рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки;

- всі протоколи та рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки;

- всі договори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» з постачальниками комунальних послуг, водопостачання та водовідведення, опалення, електропостачання та інших комунальних послуг для обслуговування зазначеного вище будинку, які чинні на момент розгляду даної позовної заяви;

- договори оренди нежитлових та технічних приміщень, які розмішені у будинку АДРЕСА_1 , та щодо видів діяльності, які здійснюють такі орендарі у нежитлових приміщеннях будинку;

- інформацію про власників нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 , якщо такі є в наявності, та щодо видів діяльності, які здійснюють такі власники у нежитлових приміщеннях будинку;

- інформацію про те, чи повідомлялися керівні органи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» про передачу квартири АДРЕСА_2 для використання в якості офісного приміщення для здійснення діяльності, та надання згоди на передачу в оренду зазначеної квартири для розміщення офісного (нежитлового) приміщення;

- фінансові звіти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2018-2020 роки;

- фінансове обґрунтування, рішення та протоколи органів управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» щодо порядку розрахунку вартості комунальних платежів, обсягів водопостачання та водовідведення, електропостачання, опалення, постачання газу (та якого саме газу - для опалення або побутового газу), вартості зазначених послуг;

- банківські виписки про нарахування, сплату та зарахування на рахунок Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» комунальних та інших платежів всіма співвласниками Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019 та 2020 роки;

- статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», рішення Загальних зборів про обрання складу Правління, склад якого чинний на час подання даного позову, персональний склад Правління;

- рішення Правління про скликання Загальних зборів у 2019-2020 роках, та документи на підтвердження порядку доведення (направлення засобами поштового зв`язку) таких рішень до відома всіх співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім- 2009».

Крім того, позивач просить суд покласти на відповідача витрати по сплаті судового збору.

Одночасно, позивачем у позовній заяві викладено клопотання про витребування у відповідача додаткових доказів у справі в порядку приписів статті 84 Цивільного процесуального кодексу України, а саме:

- технічну документацію (технічний паспорт) будинку АДРЕСА_1 з усіма поверхами та нежитловими приміщеннями;

- ситуаційний план території Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» та інформацію про об`єкти, розміщені на такій території;

- документи про отримання в користування та технічну документацію на земельну ділянку, надану Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» для обслуговування зазначеного будинку;

- всі протоколи та рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки;

- всі протоколи та рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки;

- всі договори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» з постачальниками комунальних послуг, водопостачання та водовідведення, опалення, електропостачання та інших комунальних послуг для обслуговування зазначеного вище будинку, які чинні на момент розгляду даної позовної заяви;

- договори оренди нежитлових та технічних приміщень, які розміщені у будинку АДРЕСА_1 , та щодо видів діяльності, які здійснюють такі орендарі у нежитлових приміщеннях будинку;

- інформацію про власників нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 , якщо такі є в наявності, та щодо видів діяльності, які здійснюють такі власники у нежитлових приміщеннях будинку;

- інформацію про те, чи повідомлялися керівні органи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» про передачу квартири АДРЕСА_2 для використання в якості офісного приміщення для здійснення діяльності, та надання згоди на передачу в оренду зазначеної квартири для розміщення офісного (нежитлового) приміщення;

- фінансові звіти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2018-2020 роки;

- фінансове обґрунтування, рішення та протоколи органів управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім - 2009» щодо порядку розрахунку вартості комунальних платежів, обсягів водопостачання та водовідведення, електропостачання, опалення, постачання газу (та якого саме газу - для опалення або побутового газу), вартості зазначених послуг;

- банківські виписки про нарахування, сплату та зарахування на рахунок Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» комунальних та інших платежів всіма співвласниками Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019 та 2020 роки;

- статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», рішення Загальних зборів про обрання складу Правління, склад якого чинний на час подання даного позову, персональний склад Правління;

- рішення Правління про скликання Загальних зборів у 2019-2020 роках, та документи на підтвердження порядку доведення (направлення засобами поштового зв`язку) таких рішень до відома всіх співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім- 2009».

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивач вказує на те, що він є співвласником ОСББ «Наш дім-2009» і неодноразово зверталась до відповідача з вимогами надати йому вищевказані документи, проте вказані вимоги позивача відповідачем залишені без задоволення.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 11.09.2020 відкрито провадження у справі № 643/12087/20, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 05.10.2020 року.

02.10.2020 року відповідачем було подано відзив на позов, відповідно до змісту якого відповідач проти задоволення позову заперечує, оскільки положеннями Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено право співвласника ОСББ лише знайомитись з документами про діяльність об`єднання та робити з них виписки, а не права вимагати надання цих документів. Інформацію та документацію, яка викладена у п. 1, 2, 3, 8, 9 позовних вимог позивачу необхідно отримувати у суб`єктів, які володіють цією інформацією у встановленому законом порядку. Крім того, з 30.11.2016 року по 22.11.2019 року позивач була зареєстрована в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань в якості керівника ОСББ «Наш дім-2009». При зміні керівника 26.11.2019 року відбулась передача документів від позивача до нового керівника, про що був складений Акт прийому-передачі документів, печаток та штампів ОСББ «Наш дім-2009», який був підписаний позивачем. В даному акті відсутні документи, які позивач просить надати, а саме відсутня технічна документація на нежитлові приміщення будинку АДРЕСА_1 ; ситуаційний план території ОСББ та інформація про об`єкти, розміщені на такій території; документи про отримання в користування та технічна документація на земельну ділянку, надану ОСББ для обслуговування зазначеного будинку; договори оренди нежитлових та технічних приміщень, які розміщені у будинку АДРЕСА_1 та щодо видів діяльності, яку здійснюють такі орендарі у нежитлових приміщеннях будинку; фінансові звіти ОСББ за 2014-2019 роки.

При цьому, відповідач зазначає, що з 22.11.2019 року з вимогами, викладеними у позовній заяві, позивач не звертався, з боку відповідача перешкод для ознайомлення з документами не чинилось.

05.10.2020 року підготовче засідання не відбулось у зв`язку з неявкою учасників справи та поданням ними клопотань про відкладення розгляду справи.

У зв`язку з цим, підготовче засідання відкладено на 15.10.2020 року.

15.10.2020 року позивачем до суду подано відповідь на відзив, відповідно до змісту якої позивач вказує, що викладені відповідачем у відзиві на позов факти та обставини не відповідають дійсності, суперечать вимогам чинного законодавства та суперечать доказам, які були долучені до позовної заяви. Позивач зазначає, що з листопада 2019 року по теперішній час керівними органами відповідача не було оприлюднено жодного рішення загальних зборів ОСББ.

Також позивач не погоджується з доводами відповідача про те, що ним не отримувались договори оренди нежитлових приміщень будинку, внаслідок чого відсутня можливість надати такі документи, оскільки нежитлові та технічні приміщення будинку ОСББ на теперішній час перебувають в оренді юридичної особи, з таких осіб має стягуватися орендна плата, витрати на утримання будинку та інші витрати.

Крім того, позивач вказує, що всупереч приписів ч. ч. 18-19 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у відповідача відсутня будь-яка технічна та інша, передбачена законодавством документація на будинок, а також документи, на підставі яких багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічний паспорт та плани інженерних мереж.

При цьому, позивач наголошує, що він неодноразово звертався до відповідача з проханням надати відповідну документацію, проте вказані вимоги відповідачем були проігноровані.

У підготовчому засіданні 15.10.2020 року протокольною ухвалою суд відмовив у залученні до участі у справі в якості третіх осіб вказаних позивачем у позовній заяві ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , враховуючи наступне.

Відповідно до частини 1 статті 53 Цивільного процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору (частина 3 статті 53 Цивільного процесуального кодексу України).

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, до участі у справі вирішується судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Проте, на переконання суду, рішення у даній справі, виходячи з предмета заявлених позовних вимог, жодним чином не вплине на права та обов`язки вказаних позивачем у позовній заяві осіб - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , у зв`язку з чим правові підстави для залучення їх до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору відсутні. При цьому, суд зазначає, що у випадку порушення відповідачем прав ОСОБА_5 та ОСОБА_6 як співвласників ОСББ, вони не позбавлені права звернутися до суду з позовом в загальному порядку.

Протокольною ухвалою від 15.10.2020 року підготовче засідання відкладено на 03.11.2020 року.

03.11.2020 року представником відповідача до суду подані додаткові документи для долучення до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою від 03.11.2020 року підготовче засідання відкладено на 06.11.2020 року.

06.11.2020 року до Московського районного суду м. Харкова представником відповідача подані додаткові документи для долучення до матеріалів справи.

У підготовчому засіданні 06.11.2020 року судом розглянуто викладене у позовній заяві клопотання позивача про витребування додаткових доказів у справі та протокольною ухвалою відмовлено в його задоволенні, враховуючи наступне.

Так, відповідно до частини 1 статті 84 Цивільного процесуального кодексу України Учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

В силу приписів частини 2 статті 84 Цивільного процесуального кодексу України у клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Подане позивачем клопотання про витребування додаткових доказів у справі не відповідає вимогам частини 2 статті 84 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку з чим суд відмовив в його задоволенні.

При цьому, суд зазначає, що задоволення судом поданого позивачем клопотання про витребування додаткових доказів у справі, які є тотожніми заявленим позовним вимогам, фактично тягне за собою вирішення спору по суті без ухвалення рішення суду, що суперечить приписам статей 84, 245, 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України та нівелює завдання та засади цивільного судочинства, передбачені статтею 2 Цивільного процесуального кодексу України.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 06.11.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 20.11.2020 року.

У судовому засіданні 20.11.2020 року позивачем було заявлено клопотання про розгляд викладеного у прохальній частині позовної заяви клопотання про витребування додаткових доказів у справі.

У судовому засіданні 20.11.2020 року судом було відмовлено у задоволенні поданого клопотання, оскільки судом раніше вже було розглянуто викладене у прохальній частині позовної заяви клопотання про витребування додаткових доказів у справі та відмовлено в його задоволенні.

Після цього, позивачем було заявлено клопотання про надання йому часу для підготовки письмової заяви про відвід судді Новіченко Н.В. від розгляду справи № 643/12087/20.

У зв`язку з цим, у судовому засіданні 20.11.2020 року було оголошено перерву.

23.11.2020 року до суду надійшла заява позивача про відвід судді Новіченко Н.В. від розгляду справи № 643/12087/20.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 24.11.2020 визнано заявлений позивачем відвід судді Новіченко Н.В. необґрунтованим, заяву передано для розгляду судді в порядку, визначеному ч. 1 ст. 33 Цивільного процесуального кодексу України.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 24.11.2020 відмовлено у задоволенні заяви позивача про відвід судді Новіченко Н.В. від розгляду справи № 643/12087/20.

У зв`язку з цим, розгляд справи призначено на 16.12.2020 року.

16.12.2020 року у судовому засіданні оголошено перерву до 05.01.2021 року у зв`язку з неявкою позивача.

У судовому засіданні 05.01.2021 року оголошено перерву до 08.02.2021 року у зв`язку з неявкою позивача.

У судовому засіданні 08.02.2021 року оголошено перерву до 02.03.2021 року.

У судовому засіданні 02.03.2021 року позивачем були подані додаткові докази для долучення до матеріалів справи.

Судом за клопотанням позивача поновлено строк для подання додаткових доказів у справі та у судовому засіданні 02.03.2021 року було оголошено перерву до 29.03.2021 року для надання відповідачу можливості ознайомитись з поданими доказами та сформувати правову позицію.

29.03.2021 року у судовому засіданні було оголошено перерву до 12.05.2021 року у зв`язку з неявкою представників відповідача та подання останніми клопотання про відкладення розгляду справи на травень 2021 року.

12.05.2021 року розгляд справи було відкладено на 27.05.2021 року у зв`язку з перебуванням судді Новіченко Н.В. в нарадчій кімнаті.

У судовому засіданні 27.05.2021 року позивач підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд задовольнити їх. Крім того, у судовому засіданні позивачем подані оригінали відповідних доказів для долучення до матеріалів справи.

Представники відповідача у судовому засіданні 27.05.2021 року проти задоволення позову заперечили з підстав, викладених у відзиві на позов. При цьому, представником відповідача подані додаткові документи для долучення до матеріалів справи.

У судовому засіданні 27.05.2021 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення позивача та представників відповідача, розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

З матеріалів справи вбачається, що позивач є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 44125046 від 18.09.2015 та договором купівлі-продажу квартири від 18.09.2015 року.

09.11.2009 року було утворено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», про що свідчить виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 30.11.2016.

Таким чином, позивач є співвласником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009».

Позивач стверджує, що він та інші співвласники ОСББ неодноразово звертались до відповідача з проханням надати статутну документацію, рішення загальних зборів та правління ОСББ за 2019-2020 роки, технічну документацію на будинок АДРЕСА_1 , з урахуванням підвальних та інших приміщень, які перебувають у спільній власності всіх співвласників ОСББ та використовуються для обслуговування інженерних споруд будівлі, ситуаційного плану території ОСББ з розміщеними на ній об`єктами, договорів з постачальниками комунальних послуг, гарячої та холодної води, опалення, електропостачання та інших послуг, відомостей про порядок розрахунку комунальних послуг та інших платежів, іншої документації, яку керівні органи відповідача зобов`язані мати та надавати співвласникам ОСББ на відповідні звернення. Натомість, жодне звернення відповідачем розглянуто не було, відповідна документація не надана.

Також позивач зазначає, що на теперішній час відповідач ухиляється від подання інформації позивачу та іншим співвласникам ОСББ щодо передачі в оренду або інше користування нежитлових приміщень, які є спільною власністю всіх співвласників ОСББ, мету передачі в оренду таких приміщень, порядку та розміру платі за оренду та інші відомості. Нежитлові приміщення ОСББ, зокрема підвальні приміщення, які передані ОСББ для технічної експлуатації будинку, на теперішній час перебувають в оренді, і у зазначених приміщеннях здійснюється господарська діяльність, що є порушенням Закону, а також порушує права та законні інтереси співвласників ОСББ та позивача. Проте відповідачем заходи щодо усунення зазначених порушень не вживаються. Наведене свідчить про протиправну бездіяльність відповідача щодо не розгляду звернень позивача щодо надання запитуваної інформації.

За таких обставин, позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» в особі Голови правління Старухіної В.О. надати позивачу наступні документи:

- технічну документацію (технічний паспорт) будинку АДРЕСА_1 з усіма поверхами та нежитловими приміщеннями;

- ситуаційний план території Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» та інформацію про об`єкти, розміщені на такій території;

- документи про отримання в користування та технічну документацію на земельну ділянку, надану Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» для обслуговування зазначеного будинку;

- всі протоколи та рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки;

- всі протоколи та рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки;

- всі договори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» з постачальниками комунальних послуг, водопостачання та водовідведення, опалення, електропостачання та інших комунальних послуг для обслуговування зазначеного вище будинку, які чинні на момент розгляду даної позовної заяви;

- договори оренди нежитлових та технічних приміщень, які розмішені у будинку АДРЕСА_1 , та щодо видів діяльності, які здійснюють такі орендарі у нежитлових приміщеннях будинку;

- інформацію про власників нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 , якщо такі є в наявності, та щодо видів діяльності, які здійснюють такі власники у нежитлових приміщеннях будинку;

- інформацію про те, чи повідомлялися керівні органи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» про передачу квартири АДРЕСА_2 для використання в якості офісного приміщення для здійснення діяльності, та надання згоди на передачу в оренду зазначеної квартири для розміщення офісного (нежитлового) приміщення;

- фінансові звіти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2018-2020 роки;

- фінансове обґрунтування, рішення та протоколи органів управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» щодо порядку розрахунку вартості комунальних платежів, обсягів водопостачання та водовідведення, електропостачання, опалення, постачання газу (та якого саме газу - для опалення або побутового газу), вартості зазначених послуг;

- банківські виписки про нарахування, сплату та зарахування на рахунок Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» комунальних та інших платежів всіма співвласниками Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019 та 2020 роки;

- статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», рішення Загальних зборів про обрання складу Правління, склад якого чинний на час подання даного позову, персональний склад Правління;

- рішення Правління про скликання Загальних зборів у 2019-2020 роках, та документи на підтвердження порядку доведення (направлення засобами поштового зв`язку) таких рішень до відома всіх співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім- 2009».

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту й закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Положеннями ч. ч. 1-7 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах (ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Водночас, в силу приписів ч. ч. 17-20 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. До компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Статтею 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» унормовано, що співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Згідно зі ст. 18 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов`язане: забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; звітувати загальним зборам про виконання кошторису об`єднання за рік; забезпечувати виконання вимог статуту об`єднання; виконувати свої договірні зобов`язання; забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна; припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження спільним майном співвласниками; у випадках, передбачених законодавством, статутом об`єднання, представляти інтереси співвласників відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами. Виконання зобов`язань об`єднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту об`єднання.

Як зазначалось вище, судом встановлено, що позивач є співвласником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009».

Стосовно позовних вимог про зобов`язання відповідача надати позивачу технічну документацію (технічний паспорт) будинку АДРЕСА_1 з усіма поверхами та нежитловими приміщеннями; ситуаційний план території Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» та інформацію про об`єкти, розміщені на такій території; документи про отримання в користування та технічну документацію на земельну ділянку, надану Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» для обслуговування зазначеного будинку; всі протоколи та рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки; всі договори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» з постачальниками комунальних послуг, водопостачання та водовідведення, опалення, електропостачання та інших комунальних послуг для обслуговування зазначеного вище будинку, які чинні на момент розгляду даної позовної заяви; договори оренди нежитлових та технічних приміщень, які розмішені у будинку АДРЕСА_1 , та щодо видів діяльності, які здійснюють такі орендарі у нежитлових приміщеннях будинку; інформацію про власників нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 , якщо такі є в наявності, та щодо видів діяльності, які здійснюють такі власники у нежитлових приміщеннях будинку; інформацію про те, чи повідомлялися керівні органи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» про передачу квартири АДРЕСА_2 для використання в якості офісного приміщення для здійснення діяльності, та надання згоди на передачу в оренду зазначеної квартири для розміщення офісного (нежитлового) приміщення; фінансові звіти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2018-2020 роки; фінансове обґрунтування, рішення та протоколи органів управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» щодо порядку розрахунку вартості комунальних платежів, обсягів водопостачання та водовідведення, електропостачання, опалення, постачання газу (та якого саме газу - для опалення або побутового газу), вартості зазначених послуг; банківські виписки про нарахування, сплату та зарахування на рахунок Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» комунальних та інших платежів всіма співвласниками Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019 та 2020 роки; рішення Правління про скликання Загальних зборів у 2019-2020 роках, та документи на підтвердження порядку доведення (направлення засобами поштового зв`язку) таких рішень до відома всіх співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім- 2009», суд зазначає наступне.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", яка кореспондується із пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Згідно з частинами 1, 4 статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Права співвласника визначені, зокрема, статтею 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", відповідно до частини 1 якої співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

У частині 10 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" також визначено право співвласника знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

Частинами 2, 3 статті 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.

У Законі України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", який визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, також визначені права співвласника.

Так, частиною 1 статті 6 вказаного Закону визначено, що співвласники мають право: 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 4) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; 5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії; 6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника; 7) інші права, визначені законом.

При цьому, як Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (частина 4 статті 14), так і Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (частина 2 статті 6) визначено, що здійснення (реалізація) співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

Статтею 1 Закону України «Про інформацію» передбачено поняття терміну інформація - будь-які відомості та/або дані, які можуть бути збережені на матеріальних носіях або відображені в електронному вигляді, а терміну документ - матеріальний носій, що містить інформацію, основними функціями якого є її збереження та передавання у часі та просторі.

Статтею 5 цього закону передбачено, що кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів утримання документів.

Зі змісту вищевказаних норм матеріального права вбачається, що позивач має право на отримання інформації щодо діяльності об`єднання, однак законодавство не містить обов`язку надання позивачу саме копій таких документів, де міститься зазначена інформація.

Пунктом 1 розділу V Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім - 2009», передбачено, що співвласник має право, зокрема, знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання.

Вказаними нормами Закону та положеннями статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім-2009" передбачено право співвласника ознайомлюватися з: рішеннями (протоколами) зборів співвласників та робити з них виписки (копії); листками опитування; всіма фінансовими звітами, та передбачений обов`язок об`єднання співвласників багатоквартирного будинку надати співвласнику для ознайомлення таку інформацію.

Зазначеними нормами також передбачено право співвласника одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом.

Однак, ні Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", який визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, ні Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", який визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, також визначені права співвласника, не установлено порядку одержання співвласником такої інформації.

Отже, зазначеними Законами та статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» не встановлено обов`язку об`єднання співвласників багатоквартирного будинку надавати співвласнику запитувану ним інформацію у письмовому вигляді (у вигляді ксерокопій), а є лише обов`язок надавати співвласнику для ознайомлення, визначену Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" і статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім-2009" інформацію, з якої вже сам співвласник має право робити виписки.

При цьому, відповідно до частин 1, 2 статті 13 Цивільного кодексу України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині.

Відповідно до частин 1, 2 статті 14 Цивільного кодексу України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.

Частиною 1 статті 19 Конституції України визначено, що правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цими Кодексами, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (частина 1 статті 4 ЦПК України, частина 1 статті 16 ЦК України).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме належних їй прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси.

У розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

При цьому, під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке, порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

Відсутність порушеного права чи невідповідність обраного позивачем способу його захисту способам, визначеним законодавством, є підставою для прийняття судом рішення про відмову в позові.

В даному випадку, матеріали справи не містять жодних належних доказів на підтвердження того, що позивач звертався до відповідача з вимогами надати йому технічну документацію (технічний паспорт) будинку АДРЕСА_1 з усіма поверхами та нежитловими приміщеннями; ситуаційний план території Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» та інформацію про об`єкти, розміщені на такій території; документи про отримання в користування та технічну документацію на земельну ділянку, надану Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» для обслуговування зазначеного будинку; всі протоколи та рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки; всі договори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» з постачальниками комунальних послуг, водопостачання та водовідведення, опалення, електропостачання та інших комунальних послуг для обслуговування зазначеного вище будинку, які чинні на момент розгляду даної позовної заяви; договори оренди нежитлових та технічних приміщень, які розмішені у будинку АДРЕСА_1 , та щодо видів діяльності, які здійснюють такі орендарі у нежитлових приміщеннях будинку; інформацію про власників нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 , якщо такі є в наявності, та щодо видів діяльності, які здійснюють такі власники у нежитлових приміщеннях будинку; інформацію про те, чи повідомлялися керівні органи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» про передачу квартири АДРЕСА_2 для використання в якості офісного приміщення для здійснення діяльності, та надання згоди на передачу в оренду зазначеної квартири для розміщення офісного (нежитлового) приміщення; фінансові звіти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2018-2020 роки; фінансове обґрунтування, рішення та протоколи органів управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» щодо порядку розрахунку вартості комунальних платежів, обсягів водопостачання та водовідведення, електропостачання, опалення, постачання газу (та якого саме газу - для опалення або побутового газу), вартості зазначених послуг; банківські виписки про нарахування, сплату та зарахування на рахунок Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» комунальних та інших платежів всіма співвласниками Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019 та 2020 роки; рішення Правління про скликання Загальних зборів у 2019-2020 роках, та документи на підтвердження порядку доведення (направлення засобами поштового зв`язку) таких рішень до відома всіх співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім- 2009».

Надані позивачем листи та заяви (а.с. 14-21, 27, 30) не містять прохання позивача надати йому як співвласнику ОСББ «Наш дім-2009» таких документів, у зв`язку з чим судом до уваги не приймаються.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що позивачем при зверненні до суду з даним позовом не доведено того, що його право як члена Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» на отримання вказаних вище документів було порушено відповідачем, внаслідок чого відмовляє у задоволенні позовних вимог в цій частині.

Що стосується вимог позивача про зобов`язання відповідача надати їй Статут, всі рішення Загальних зборів ОСББ «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки, рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» про обрання складу Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», склад якого чинний станом на момент звернення до суду з даним позовом, суд зазначає наступне.

Судом встановлено, що позивач звертався до відповідача з листом від 19.03.2020 року, в якому просив ознайомити його зі Статутом та протоколами загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», в т.ч. з протоколом загальних зборів, на яких обрали нове правління.

Вказаний лист підписаний позивачем, а також іншими співвласниками ОСББ «Наш дім-2009».

Заперечуючи проти наданого доказу відповідач вказував на те, що цей лист є сфальсифікованим та не може бути прийнятий судом як належний доказ, оскільки згідно з письмовими поясненням ОСОБА_7 від 28.03.2021 року він вказаний лист не підписував, позивач для підписання цього листа ніколи до нього не звертався.

Проте, вказані обставини суд до уваги не приймає, оскільки під час розгляду справи позивач у судовому засіданні підтвердила факт власноручного підписання нею означеного листа, а підписання чи не підписання цього листа іншими учасниками ОСББ в даному конкретному випадку не має жодного правового значення, оскільки суд вирішує спір щодо порушення законних прав та інтересів саме позивача як співвласника ОСББ.

Також відповідач вважає що позивачем не надано належних доказів направлення вказаного листа на його адресу, проте дані твердження відповідача суд оцінює критично, оскільки факт направлення листа від 19.03.2020 року на адресу ОСББ «Наш дім-2009» підтверджується наданим позивачем конвертом та фіскальними чеками від 19.03.2020 року, які були безпосередньо досліджені судом в судовому засіданні.

Суд зазначає, що лист від 19.03.2020 було скеровано позивачем на адресу відповідача за допомогою засобів поштового зв`язку, проте повернуто на адресу відправника з відміткою «За закінченням встановленого строку зберігання».

Однак, в даному випадку неотримання відповідачем кореспонденції від позивача з причин "За закінченням встановленого строку зберігання" є свідченням суб`єктивної поведінки адресата щодо неотримання кореспонденції.

За таких обставин, оскільки позивач реалізував своє право на ознайомлення зі Статутом та протоколами Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» шляхом звернення до відповідача з відповідним листом, проте вказані вимоги позивача задоволені не були, суд дійшов висновку про порушення прав позивача в цій частині.

Разом з цим, під час розгляду спору відповідачем до матеріалів справи були надані копії Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» і позивач ознайомився з цими документами, у зв`язку з чим суд відмовляє позивачу у задоволенні позову про зобов`язання відповідача надати їй копію Статуту.

Водночас, звертаючись до суду з даним позовом позивач просив зобов`язати відповідача надати вищезазначені документи, проте відповідно до вищенаведених норм права позивач має право вимагати лише ознайомлення з протоколами загальних зборів та робити з них виписки та ознайомлення з фінансовими звітами.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (положення статті 5 ЦПК України).

Положеннями статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною другою вказаної статті передбачені способи захисту цивільних прав та інтересів. Серед іншого, вказана норма містить вказівку, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі передбачено статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. При цьому під ефективним засобом (способом) слід розуміти такий, що призводить до потрібних результатів, наслідків, дає найбільший ефект. Таким чином, ефективний спосіб захисту повинен забезпечити поновлення порушеного права та бути адекватним наявним обставинам.

Судом встановлено, що відповідачем порушено право позивача на інформацію, проте захистити його у визначений позивачем спосіб неможливо, оскільки такий спосіб не передбачений Законами України «Про інформацію», «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом ОСББ «Наш дім-2009», адже згідно норм вказаних нормативних актів та статуту - член об`єднання має право знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки.

Отже, суд дійшов висновку, що правильним способом захисту порушеного права ОСОБА_1 у цьому випадку буде саме зобов`язання відповідача надати позивачу для ознайомлення протоколи загальних зборів та надати можливість робити з них виписки.

Враховуючи ту обставину, що позивач звертався до відповідача із заявою про надання йому можливості ознайомитися із рішеннями загальних зборів об`єднання, суд вважає, що спосіб задоволення його позовних вимог шляхом зобов`язання відповідача надати позивачу для ознайомлення з правом робити виписки всі рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», які оформлені протоколами; рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» про обрання складу Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», склад якого чинний станом на 03.08.2020 року, в цьому випадку не буде виходом за межі позовних вимог, оскільки фактично він звернувся із позовом про відновлення його порушеного права на інформацію, яке повинне бути захищене у встановлений законом спосіб.

Саме така позиція викладена у постанові Верховного Суду від 05 серпня 2020 року у справі № 522/9294/16-ц, яка врахована судом при вирішенні даного спору відповідно до ч. 4 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України.

При цьому, з огляду на перелік документів, які позивач звільняючись з посади Голови правління ОСББ «Наш дім-2009» передав новому керівнику відповідно до Акту прийому-передачі документів, печатки та штампів ОСББ «Наш дім-2009» від 25.11.2019 року, суд вважає, що вимоги позивача про надання йому всіх рішень загальних зборів за період з січня 2019 року до 25.11.2019 року не підлягають задоволенню, оскільки матеріали справи не містять доказів того, що такі документи за спірний період відповідачу були передані.

Також не підлягають задоволенню вимоги позивача про надання їй протоколів Загальних зборів ОСББ «Наш дім-2009» за період з 03.08.2020 року (з моменту звернення позивача до суду з даним позовом) по 31.12.2020 року, оскільки позовні вимоги не можуть бути спрямовані на майбутнє.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню з урахуванням наведеного.

Згідно усталеної практики Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення від 09.12.1994 Європейського суду з прав людини у справі «Руїс Торіха проти Іспанії»). Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів учасників справи та їх відображення у судовому рішенні, суд спирається на висновки, що зробив Європейський суд з прав людини від 18.07.2006 у справі «Проніна проти України», в якому Європейський суд з прав людини зазначив, що п.1 ст.6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі ст.6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

У рішенні Європейського суду з прав людини «Серявін та інші проти України» (SERYAVINOTHERS v.) вказано, що усталеною практикою Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія A, N 303-A, п. 29). Хоча національний суд має певну свободу розсуду щодо вибору аргументів у тій чи іншій справі та прийняття доказів на підтвердження позицій сторін, орган влади зобов`язаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень (див. рішення у справі «Суомінен проти Фінляндії» (Suominen v. Finland), N 37801/97, п. 36, від 1 липня 2003 року). Ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті.

Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією. Лише за умови винесення обґрунтованого рішення може забезпечуватись публічний контроль здійснення правосуддя (див. рішення у справі «Гірвісаарі проти Фінляндії» (Hirvisaari v. Finland), №49684/99, п. 30, від 27 вересня 2001 року).

З огляду на вищевикладене, всі інші доводи та міркування учасників судового процесу залишені судом без задоволення та не прийняті до уваги як необґрунтовані та безпідставні.

Відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача пропорційно задоволеній частині позову.

Керуючись ст. ст. 11, 141, 247, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

2. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» в особі голови правління Старухіної Вікторії Олександрівни надати ОСОБА_1 для ознайомлення з правом робити виписки:

- всі рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», які оформлені протоколами, за період з 25.11.2019 року по 03.08.2020 року;

- рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» про обрання складу Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», склад якого чинний станом на 03.08.2020 року.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 120 (сто двадцять) грн. 12 коп.

5. Рішення може бути оскаржено у встановленому порядку до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його підписання. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

6. Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 ).

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» (61038, м. Харків, вул. Івана Камишева, будинок 6; ).

Повне рішення складено 07.06.2021 року.

Суддя Н.В. Новіченко