ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/4908/19
Провадження № 2/362/287/21
У Х В А Л А

16.06.2021 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Лебідь-Гавенко Г.М.,

за участю секретаря Берковської Д.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні клопотання ОСОБА_1 про направлення справи за підсудністю у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи: ПАТ «Комерційний банк «Надра», ОСОБА_3 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу,

в с т а н о в и в:

У серпні 2019 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений 11 серпня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П., зареєстрований в реєстрі за № 7649 та визнати за ОСОБА_2 право власності на вказану квартиру.

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 30 вересня 2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження (а.с.43-44).

Сторони в судове засідання не з`явились, під представника позивача, позивача та третьої особи ОСОБА_3 надійшли письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Від ОСОБА_1 до суду надійшло клопотання про передачу справи на розгляд Зарічному районному суду м. Суми, оскільки позови до фізичної особи пред`являються за місцем реєстрації її проживання або перебування (а.с.93-94).

Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши заяву та дослідивши письмові докази, дійшов до наступного висновку

Судом встановлено, що предметом розгляду справи є визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. Позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до ч. 1 ст. 190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил територіальної підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорія справ.

З урахуванням викладеного на позови про визнання недійсним договір купівлі-продажу квартири поширюються правила виключної підсудності і вони пред`являються за місцем знаходження майна або основної його частини, якщо такі позови виникають із приводу нерухомого майна (лист Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 10.07.2012 № 6-47/0/9-12), відтак суд не вбачає підстав для задоволення клопотання.

На підставі вищевикладеного та керуючись статтями 190 ЦК України, статтями 27, 30, 260-261 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

У задоволенні клопотання ОСОБА_1 про направлення справи за підсудністю у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи: ПАТ «Комерційний банк «Надра», ОСОБА_3 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу відмовити.

Ухвалу може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення її копії особі.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду через Васильківський міськрайонний суд Київської області.

Текст ухвали виготовлено 16.06.2021 року.

Суддя Г.М. Лебідь- Гавенко