Справа № 685/1429/20
Провадження № 2/685/54/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2021 року Теофіпольський районний суд Хмельницької області в складі

головуючого судді Самойловича А.П.,

за участі секретаря Казмірчук І.Ю. та

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Теофіполь Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Опора», третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, державного реєстратора Теофіпольської районної державної адміністрації Хмельницької області, про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, скасування рішення та запису про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

09 листопада 2020 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 та ФГ «Опора», заявивши вимоги скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 6,7753 га з кадастровим номером :03:014:0049, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247 від 13 лютого 2017 року, номер запису про право власності 19051980; визнати за позивачем право власності на вищезазначену земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом після смерті брата ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; скасувати державну реєстрацію права користування спірною земельною ділянкою за ФГ «Опора».

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач ОСОБА_1 , за попередньою змовою з посадовими особами Новоставецької сільської ради, шляхом підробки заповіту від імені ОСОБА_4 , матір`ю її брата ОСОБА_3 , після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 заволоділа спірною земельною ділянкою. В подальшому відповідач ОСОБА_1 передала земельну ділянку в користування на 49 років ФГ «Опора», засновником і головою якого є її чоловік ОСОБА_5 .

Позивач, про час та місце розгляду справи повідомлена, в суд не з`явилася, в тексті позовної заяви про проводити розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 позовних вимог не визнала та пояснила, що особисто не була знайома з ОСОБА_4 , тому їй не відомі причини, через які вона склала заповіт на її ім`я. На її думку, причиною такого вчинку могла бути дружба чоловіка померлої ОСОБА_3 з її дідусем, який і передав цей заповіт їй ще за свого життя.

Заслухавши пояснення відповідачки та дослідивши матеріали справи, суд дійшов переконання про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з наступного.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Абзацом третім частини другої статті 331 ЦК України передбачено виникнення права власності на нерухоме майно, яке відповідно до закону підлягає державній реєстрації, з моменту такої державної реєстрації.

Згідно частини першої статті 181 ЦК України та частини першої статті 182 ЦК України право власності на нерухоме майно, в тому числі і право власності та інші речові права на нерухомі речі, до яких відноситься і земельні ділянки, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Однією з підстав для державної реєстрації права власності, відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», є свідоцтво право на спадщину, видане нотаріусом.

Відповідно до інформаційної довідки № 228375099 від 16 жовтня 2020 року, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:014:0049 зареєстровано 13 лютого 2017 року за відповідачем ОСОБА_1 за номером запису про право власності 19051980. Підставою для державної реєстрації стало свідоцтво про право на спадщину серії та номер 1456, видане 28 вересня 2016 року державним нотаріусом Вівсянко О.П.

В подальшому, на підставі договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 18 квітня 2017 року, за Фермерським господарством «Опора» () 20 квітня 2017 року зареєстровано право користування вищезазначеною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) на 49 років, згідно запису № 20132651.

Рішенням Білогірського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2020 року по справі № 685/452/18, залишеним в силі постановою Хмельницького апеляційного суду від 29 жовтня 2020 року (номер рішення в Єдиному реєстрі судових рішень 9258289) було визнано недійсним заповіт від 17 травня 1995 року, посвідчений секретарем Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області від імені ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 . Цим же рішенням визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 28 вересня 2016 року НВА № 748206 (зареєстроване в реєстрі за № 1456), видане державним нотаріусом Теофіпольської державної нотаріальної контори Хмельницької області на користь ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Таким чином, з визнання недійсним правовстановлюючого документа про право власності ОСОБА_1 на спірну земельну ділянку, яким було свідоцтво про право на спадщину, зникли підстави для державної реєстрації права власності на цю ділянку за нею.

Також скасуванню підлягає державна реєстрація права користування ФГ «Опора» спірною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

Статтями 1216, 1225 та 1268 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), належність спадщини спадкоємцю з часу відкриття спадщини незалежно від часу її прийняття, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до статей 1233 та 1235 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті, заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими фізичними особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Позивач являється спадкоємцем за заповітом після смерті брата ОСОБА_3 , 1932 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , інші спадкоємці відсутні, що підтверджується:

- рішенням Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 17 квітня 2019 року про внесення змін до актового запису № 22 від 30 грудня 1962 року, складеного виконавчим комітетом Великолазучинської сільської ради Мануїльського району Хмельницької області, про одруження ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , виправивши ім`я нареченого із « ОСОБА_8 » на « ОСОБА_9 »;

- свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , відповідно до якого ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 72 роки;

- рішенням Білогірського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2020 року, в порядку ч. 4 ст. 82 ЦПК України, згідно якого встановлено, що ОСОБА_3 вступив в управління та володіння спадковим майном після смерті дружини ОСОБА_4 ;

- свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , відповідно до якого у віці 44 років ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_10 , син ОСОБА_3 ;

- текстом заповіту, посвідченого 16 березня 2010 року секретарем виконавчого комітету Великолазучинської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області за № 40, відповідно до якого ОСОБА_3 все своє майно, яке на день його смерті буде йому належати, з чого б воно не складалося і де б воно не знаходилося, і взагалі все те, що йому буде належати за законом чи за заповітом на день смерті і на що він за законом матиме право, заповів сестрі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ;

- свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 , відповідно до якого ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 78 років;

- випискою з погосподарських книг по господарству ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 від 19 жовтня 2020 року № 391, відповідно до якої на час смерті сина ОСОБА_10 разом з ним проживав його батько ОСОБА_3 , а на день своєї смерті ОСОБА_3 проживав один;

- свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим 09 грудня 2015 року державним нотаріусом Теофіпольської державної нотаріальної контори за № 1715, відповідно до якого ОСОБА_2 , як спадкоємець майна ОСОБА_3 , набула права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:014:0052, яка належала ОСОБА_10 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємцем якого був ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав.

До складу спадщини після смерті ОСОБА_3 входило право ОСОБА_4 на земельну частку (пай) згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 020314, який зареєстрований у Книзі сертифікатів на земельну частку (пай) по Великолазучинській сільській раді за № 0203145 від 07 серпня 1997 року.

Як вбачається з довідки Відділення у Теофіпольському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 10 березня 2021 року № 9-22-0.32-48/115-21, оригінал вищезазначеного сертифікату був виданий відповідачу ОСОБА_1 для переоформлення спадщини відповідно до запиту Теофіпольської державної нотаріальної контори від 24 червня 2016 року № 715/02-14.

За таких обставин позовна вимога визнання права власності на спірну земельну ділянку підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 181, 182, 328, 331, 392, 1216, 1225, 1233 ЦК України, ст.ст. 4, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ст.ст. 263-265 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:014:0049 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності згідно запису № 19051980 від 13 лютого 2017 року.

Визнати за ОСОБА_2 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 в селі М. Лазучин Теофіпольського району Хмельницької області, право власності на земельну ділянку площею 6,7753 гектара з кадастровим номером :03:014:0049, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великолазучинської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Скасувати державну реєстрацію іншого речового права права користування Фермерського господарства «Опора» () земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) на земельну ділянку з кадастровим номером :03:014:0049 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно згідно запису № 20132651 від 20 квітня 2017 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 1261,20 грн. (Одна тисяча двісті шістдесят одна гривня 20 коп.) судового збору.

Стягнути з Фермерського господарства «Опора» на користь держави 1261,20 грн. (Одна тисяча двісті шістдесят одна гривня 20 коп.) судового збору.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 210,20 грн. (Двісті десять гривень 20 коп.) сплаченого судового збору.

Стягнути з Фермерського господарства «Опора» на користь ОСОБА_2 210,20 грн. (Двісті десять гривень 20 коп.) сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду через Теофіпольський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) сторін, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене 25 червня 2021 року.

Суддя Самойлович А.П.