Справа № 585/2479/20
Номер провадження 2/585/83/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2021 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючої судді Машини І.М.,

з участю секретаря судового засідання Дмитренко М.О.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу №585/2479/20 за позовною заявою ОСОБА_2 , представник позивача ОСОБА_1 , до ОСОБА_3 , третя особа Приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Білашенко Людмила Володимирівна, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно та скасування запису про державну реєстрацію права власності, -

встановив:

Позивач ОСОБА_2 , в особі представника ОСОБА_1 01.10.2020 звернулася з позовною заявою до ОСОБА_3 , третя особа приватний нотаріус Білашенко Л.В., про визнання права власності на спадкове нерухоме майно та скасування запису про державну реєстрацію права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_4 , після смерті якого вона своєчасно прийняла спадщину, так як була зареєстрована та проживала разом з ним та на протязі 6 місяців з дня його смерті подала заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса. Сини померлого відмовилися від прийняття спадщини. Після смерті чоловіка відкрилася спадщина, що складу якої входить земельна ділянка, яка йому належала на підставі державного акту та розташована на території Пустовійтівської сільської ради. Проте позивачка не може оформити спадщину, оскільки з Витягу з Державного земельного реєстру вбачається, що власником вищезазначеної земельної ділянки є ОСОБА_3 . Відповідно до довідки про правовий статус вказаної земельної ділянки Відділу у Роменському районі Головного управління Держгеокадасту у Сумській області дана земельна ділянка перебуває у приватній власності ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. Таким чином, різним земельним ділянкам площею 0.4236 га та площею 0.5476 га було помилково присвоєно один кадастровий номер та видано два державні акти на право власності ОСОБА_4 та ОСОБА_3

06 жовтня 2020 року ухвалою суду відкрито провадження по даній справі та призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

24 листопада 2020 року ухвалою Роменського міськрайонного суду закрито підготовче провадження по справі та призначено до судового розгляду.

Позивач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у заяві до суду просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовільнити.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задоволити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, у заяві до суду позовні вимоги визнала, просила їх задовільнити, справу просить розглядати без її участі. .

Приватний нотаріус Білашенко Л.В. в судове засідання не з`явилася, про час та місце повідомлена належним чином, у заяві до суду просили про розгляд справи за її відсутності, при розгляді справи покладаються на розсуд суд.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки - ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області 01.05.2019 року, запис №25 (а.с.7).

Згідно довідки-характеристики Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області №93 від 22 січня 2020 року позивачка є спадкоємцем за законом першої черги на все майно після смерті свого чоловіка ОСОБА_4 , яка своєчасно прийняла спадщину, так як відповідно до п. 3 ст. 1268 ЦК України була зареєстрована та проживала разом із спадкодавцем в АДРЕСА_1 та на протязі 6 місяців з дня смерті спадкодавця подала заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Білашенко Л.В. Сини померлого ОСОБА_5 ло ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 га ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , відмовилися від прийняття спадщини, після смерті свого батька. Заповіт від імені ОСОБА_4 виконкомом Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області не посвідчувався. За вищевказаною адресою спадковдавиць ОСОБА_4 на день своєї смерті був зареєстрований разом з дружиною та вином ОСОБА_8 (а.с.10).

Як зазначено у свідоцтві про шлюб серії НОМЕР_2 виданим Токмаківським міським ЗАГС 08.08.1986 року, актовий запис №395, ОСОБА_4 08.08.1986 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_2 (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, до якої входить земельна ділянка площею 0.4236 га кадастровий номер 040020737, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташована на території Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області. Вказана земельна ділянка належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії СМ №181564, виданого Роменською районною державною адміністрацією Сумської області 03.11.2003 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №460 на підставі розпорядження голої Роменської районної державної адміністрації №372 від 08 серпня 2003 року (а.с.12).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-020 від 03.06.2020 року, яка розташована на території Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області площею 0,4236 га, кадастровий номер :04:002:0737, вбачається, що власницею вказаної земельної ділянки є ОСОБА_3 на підставі рішення органу виконавчої влади 08.08.2003 №372 (а.с.15).

Як зазначено у довідці про правовий статус земельної ділянки Відділу Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області №126 в земельна ділянка площею 0,4236 га, що розташована на території Пустовійтівської сільської ради, якій присвоєно кадастровий номер :04:002:0737 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, перебуває у приватній власності ОСОБА_9 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ №181564, виданою Роменською районною державною адміністраціє у Сумської області 03.11.2003 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №460 від 03.11.2003 (а.с.13).

Згідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ №181581, виданого Роменською районною державною адміністрацією Сумської області 03.11.2003 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №477 на підставі розпорядження голої Роменської районної державної адміністрації №372 від 08 серпня 2003 року земельна ділянка площею 0,5476 га кадастровий номер 040020737, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташована на території Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області належить ОСОБА_3 (а.с.14).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-020 від 21.02.2020 року, яка розташована на території Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області площею 0,5476 га, кадастровий номер :04:002:0850, вбачається, що власницею вказаної земельної ділянки є ОСОБА_3 на підставі рішення органу виконавчої влади 08.08.2003 №372 (а.с.16-17).

Як зазначено у Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, земельна ділянка площею 0,4236 га, що розташована на території Пустовійтівської сільської ради, присвоєно кадастровий номер :04:002:0737 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва оцінена в 5423,39 грн. (а.с.20).

Згідно виданої приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Білашенко Л.В. постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 753-02-31 від 04.09.2020 року, нотаріус вказує на необхідність звернення до суду для захисту прав спадкоємця та вирішення питання в судовому порядку, оскільки подані нотаріусу документи з метою отримання свідоцтва про право на спадщину, а також відомості з державного земельного кадастру та інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно містять різну інформацію щодо суб`єктів права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0737 (а.с.18-19).

Відповідно до спадкової справи № 172/2019, яка заведена приватним нотаріусом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 , ОСОБА_2 подала заяву про прийняття спадщини, а сини померлого ОСОБА_8 та ОСОБА_7 відмовилися від прийняття спадщини. До складу спадщини входить земельна ділянка площею 0.4236 га кадастровий номер 040020737, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташована на території Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області, що належить йому на підставі державного акту (а.с.36-61).

Відповідно до п. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Відповідно до п. 10 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набуття чинності цим Законом (01.01.2013 року), є дійсними.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16 викладено наступну правову позицію. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, право або інтерес позивача, який вважає себе постійним користувачем земельної ділянки, може бути порушено внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права власності (користування) іншої особи. При цьому рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. Тому належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності (користування) (частина друга статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

За таких обставин, оскільки, суд приходить до висновку про задоволення позовної вимоги - скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності запис про право власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер: :04:002:0737, номер запису про право власності 20901227, реєстраційний номер об`єкта 241, потрібно задовольнити.

Відповідно до ст. 1277 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Стаття 1270 ЦК України встановлює для прийняття спадщини строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

У відповідності до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові за № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» констатує факт того, що відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Враховуючи, що згідно зі ст. 92 Конституції України правовий режим власності визначається виключно законами України, то інші нормативно-правові акти, які обмежують права власника і не мають ознак закону, не підлягають застосуванню.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. На підставі вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно зі ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Таким чином, оскільки, як встановлено судом, ОСОБА_2 своєчасно прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_4 , та судом встановлено факт належності земельної ділянки ОСОБА_4 , яка була зареєстрована на ОСОБА_3 , суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог про скасування запису про право власності за ОСОБА_3 та визнання за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку.

Враховуючи те, що представник позивача в заяві клопотав не вирішувати питання судових витрат, такі залишаються за позивачем та з відповідачів судом не стягуються.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 81, 82, 141, 247, 258-259, 264-265, 354 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_2 , представник позивача ОСОБА_1 , до ОСОБА_3 , третя особа Приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Білашенко Людмила Володимирівна, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно та скасування запису про державну реєстрацію права власності, задовольнити.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності запис про право власності за номером 20901227, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 241 на земельну ділянку площею 0,4236 га, розташовану на території Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області, кадастровий номер :04:002:0737, за ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на земельну ділянку площею 0,4236 га, кадастровий номер :04:002:0737, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Пустовійтівської сільської ради Роменського району Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду через Роменський міськрайонний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Представник позивача: адвокат Мороз Леся Олексіївна, діє на підставі ордеру про надання правничої (правової) допомоги від 30.09.20, серія ВМ №1008621, адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Третя особа: Приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Білашенко Людмила Володимирівна, АДРЕСА_5 .

Повний текст рішення суду складено 16.06.2021.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ І. М. Машина