Справа № 681/76/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2021 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Дідек М.Б.,

з участю секретаря судових засідань - Богданевич О.О.,

позивачки ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін в м. Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

встановив:

21 січня 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що вона являється власником житлового будинку АДРЕСА_1 , відповідно до договору дарування житлового будинку від 07 березня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу Хмельницької області.

В даному будинку значиться зареєстрованим відповідач ОСОБА_2 , який являється рідним братом позивачки.

Відповідач ОСОБА_2 з січня 2015 року не проживає у вказаному будинку, проживає в будинку батька по АДРЕСА_2 . Витрати по утриманню будинку не несе, його особистих речей в будинку немає та даним житлом він не цікавиться, добровільно знятись з реєстрації в належному позивачці будинку не бажає. Оскільки відповідач не проживає в будинку АДРЕСА_1 понад один рік, тому втратив право користування будинком. В даний час позивачка через реєстрацію відповідача в будинку позбавлений можливості розпорядитись власним майно.

Крім того, відповідач має боргові зобов`язання, які не погашає, кредитори постійно присилають листи, щодо сплати боргів, що негативно впливає на здоров`я позивачки та її матері.

Ухвалою суду від 02 лютого 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі.

Відповідачу було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву.

Відповідач ОСОБА_2 відзив на позовну заяву не подав, в судове засідання не з`явився, причину неявки суду не повідомив, про день, час та місце розгляду судом справи повідомлений належним чином.

Тому, відповідно до ст.280 ЦПК України суд, за згодою представника позивача, проводить заочний розгляд справи.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задоволити із вказаних підстав.

Заслухавши пояснення позивачки, покази свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до вимог ст. 317 Цивільного кодексу України кожен громадянин має право вільно володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому на праві власності майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні (ст.321 ЦК України).

Згідно з вимогами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику квартири/будинку право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були пов`язані з позбавленням володіння.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування житлового будинку від 07 березня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу (а.с.12-14) , та відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 81951444 від 07.03.2017 року, право приватної власності на будинок АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с.15).

Згідно довідки, виданої депутатом Полонської міської ради ОТГ № 2 від 18 січня 2021 року, ОСОБА_2 1997 року народження, не проживає в житловому будинку АДРЕСА_1 (а.с.20).

Допитана у судовому засіданні за заявою позивача свідок ОСОБА_3 показала, що відповідач, являється її сином, у будинку позивачки ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 не проживає з 2015 року, проживає разом з батьком. Витрати по утриманню будинку не несе, не спілкується ні з нею, ні з позивачкою, прохання добровільно виписатись з будинку ігнорує.

Крім того, свідок ОСОБА_4 показала, що проживає з позивачкою по сусідству. Відповідач ОСОБА_2 більше 6 років не проживає у будинку ОСОБА_1 , не приходить, зі слів позивачки та її матері знає, що будь-яких коштів за будинок не сплачує.

Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Оскільки, наявність реєстрації місця проживання відповідача в житлі ОСОБА_1 створює для неї перешкоди у користуванні цим житлом, тому, відповідно до ст.391 ЦК України, її права, як власника, підлягають захисту шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 263-265, 268, 273, 275, 279, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням в житловому будинку АДРЕСА_1 .

Відповідачем може бути подано заяву про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду через Полонський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків відповідачем не подана заява про його перегляд, а позивачем апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , що проживає по АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків суду не відомий, зареєстроване місце проживання по АДРЕСА_1 , фактично проживає в АДРЕСА_4 .

Суддя Дідек М.Б.