Провадження № 2/161/1236/21
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 лютого 2021 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі:

головуючого судді Рудської С.М.

при секретарі Чигринюк В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земел ьної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

28.10.2020 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою на обґрунтування якої зазначив, що йому та обом відповідачам на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка площею 0,1200 га, яка розташована на території с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області за кадастровим № :01:001:0732. Частки кожного із співвласників становить по 1/3 частині. На даній земельній ділянці розташований також житловий будинок із присвоєною адресою: АДРЕСА_1 . Частина даного житлового будинку, загальною площею 146 кв.м., була виділена йому в натурі. Вказує, що протягом декількох років він намагався в добровільному порядку врегулювати питання поділу земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності з відповідачами, однак його неодноразові звернення з проханням здійснити добровільно поділ земельної ділянки постійно ігнорувалися. Так, з метою виділення в натурі частки із земельної ділянки площею 0,1200 га, що розташована на території с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області за кадастровим № :01:001:0732, за зверненням його представника було проведено судову земельно-технічної експертизу та складено Висновок № 35 судової земельно-технічної експертизи, виготовленої судовим експертом Охремчуком О.О. від 20.10.2020 року. Враховуючи наведене, просить суд припинити режим спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1200 га, за кадастровим № :01:001:0732, що розташована за адресою: с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області та виділити в натурі у власність 1/3 частки даної земельної ділянки, згідно Плану № 1 Висновку № 35 судової земельно-технічної експертизи, виготовленої судовим експертом Охремчуком О.О. від 20.10.2020 року.

До початку судового засідання представником позивача було подано до суду заяву з проханням слухати справу за його відсутності, позов підтримує, просить його задовольнити (а.с. 55).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, від неї на адресу суду надійшла заява про визнання позову. У даній заяві остання зазначила, що будь-яких заперечень щодо задоволення заявлених позовних вимог вона не має, просить розгляд справи здійснювати у її відсутності (а.с. 43).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, про день, час, місце слухання справи повідомлялася належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи, відзив на позовну заяву від неї на адресу суду не надходили.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного.

Як встановлено судом, позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/3 частка у майні, а саме: земельній ділянці площею 0,1200 га розташованій на території с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області за кадастровим № :01:001:0732. Зазначене підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 30.10.2013 року державним нотаріусом Луцької районної державної нотаріальної контори Трохимчук С.М. за реєстровим № 2-757 та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 35579991 від 30.10.2013 року (а.с. 7, 9).

В свою чергу, інші 2/3 частини земельної ділянки площею 0,1200 га розташованій на території с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області за кадастровим № :01:001:0732 належать відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Дана обставина стверджується, зокрема, витягом з Державного реєстру реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 1190855 від 30.10.2013 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 30.10.2013 року державним нотаріусом Луцької районної державної нотаріальної контори Трохимчук С.М. за реєстровим № 2-757 (а.с. 8, 10-13).

На вищевказаніій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок загальною площею 146 кв.м., частина якого була виділена в натурі та належить позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 217534042 від 23.07.2020 року (а.с. 16).

Наявність житлового будинку в натурі підтверджується відповідним технічним паспортом на об`єкт нерухомого майна, інвентарний номер 3101/1-2019 на житловий будинок АДРЕСА_2 .

Судом також встановлено, що позивач ОСОБА_1 намагався в добровільному порядку врегулювати питання поділу земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності з відповідачами, однак його неодноразові звернення з проханням здійснити добровільно поділ земельної ділянки залишені без задоволення не з його волі.

Згідно ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 ст. 88 ЗК України цієї статті передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а в разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Згідно ч. 3 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності мас право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Таким чином, оскільки між позивачем та відповідачами не було досягнуто домовленості про поділ земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності, це призвело до неможливості укласти договір про поділ земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності, в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 88 ЗК України, в зв`язку чим у них існує спір з приводу виділення в натурі земельної ділянки та припинення режиму спільної часткової власності.?

Згідно ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 цього кодексу.

Як вбачається із Висновку судової земельно-технічної експертизи Товариства «Експерт Інвест» № 35 від 20.12.2020 року, проведеного на замовлення представника позивача адвоката Деркача Д.В., на вирішення експертизи було поставлено наступні питання:

1) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів виділення ОСОБА_1 в натурі у власність 1/3 частки спільної земельної ділянки площею 0,1200 га, за кадастровим номером :01:001:0732, що розташована за адресою: с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області?

2) Які варіанти виділення ОСОБА_1 в натурі у власність 1/3 частки спільної земельної ділянки площею 0,1200 га, за кадастровим номером :01:001:0732, що розташована за адресою: с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області можливі відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів?.

Згідно даного Висновку № 35 від 20.12.2020 року, виділення в натурі спірної земельної ділянки є технічно можливим, а варіанти такого виділення в натурі 1/3 частки земельної ділянки ОСОБА_1 викладені в дослідницькій частині Висновку експертизи та зображені в Планах № 1, 2, що додані до нього (а.с. 22-29).

Таким чином, суд вважає доведеним, що належним способом захисту прав позивача є вимога про припинення режиму спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1200 га, за кадастровим № :01:001:0732, що розташована за адресою: с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області та виділ в натурі у його власність 1/3 частки спірної земельної ділянки, згідно запропонованого ним варіанту, який закріплений на Плані № 1 Висновку судової земельно-технічної експертизи Товариства «Експерт Інвест» № 35 від 20.12.2020 року (а.с. 28).

За наведених обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки підлягають до задоволення у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 183, 361, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 27, 77-81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки задовольнити.

Припинити режим спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1200 га, з кадастровим № :01:001:0732, яка розташована в с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 1/3 частки земельної ділянки площею 0,1200 га, з кадастровим № :01:001:0732, яка розташована в с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області, згідно Плану № 1 Висновку судової земельно-технічної експертизи Товариства «Експерт Інвест» № 35, виготовленогосудовим експертом Охремчуком О.О., від 20.12.2020 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі складення рішення відповідно до ч. 6 ст. 259 ЦПК України - з дня складення рішення в повному обсязі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення в повному обсязі складено 18 лютого 2021 року.

Суддя Луцького міськрайонного

суду Волинської області С.М. Рудська