Справа № 578/438/21>
провадження № 2/578/197/21>
Рішення

Іменем України

10 червня 2021 року смт Краснопілля

Краснопільський районний суд Сумської області у складі: головуючого судді Басової В.І., з участю секретаря с/з Верещак С.Л., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника позивача адвоката Дем`яненко Наталії Петрівни до Миропільської сільської ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в:

У травні 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, яким просила визнати за нею, право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1986 року побудови з житловою прибудовою (літера А1-1 за планом), 1991 року побудови, загальною площею 73,6 м2, житловою площею 41,3 м2, літню кухню (літера Б за планом), 1986 року побудови, навіс ( літера В за планом), 2016 року побудови, вбиральню ( літера Г за планом), 2021 року побудови, погріб ( літера п/г за планом), 1986 року побудови, ганок (літера а за планом), огорожу (літера №1-5 за планом), колонку (літера №6 за планом), ями (літера №7-8 за планом), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , по праву спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 разом з дружиною ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 була його дружина ОСОБА_2 . Спадщину вона прийняла у встановленому законом порядку, а саме шляхом фактичного проживання зі спадкодавцем на день його смерті. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла і ОСОБА_2 , яка на день смерті проживала та була зареєстрована одна за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на вищезазначене майно Позивач є спадкоємцем на все майно померлої ОСОБА_2 за заповітом, посвідченим Миропільською сільською радою Краснопільського району Сумської області 12 травня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за №15 та за законом першої черги відповідно до ст.1261 ЦК України. Спадщину позивач прийняла шляхом звернення до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини на протязі шестимісячного строку з дня смерті спадкодавця та на частину спадкового майна , а саме земельні ділянки розміром 2.93 га та 1.00 га на території Миропільської сільської ради отримала Свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Інший спадкоємець за заповітом ОСОБА_4 спадщину не прийняв і звернувся до Краснопільської районної державної нотаріальної контори з заявою про відмову від спадщини на користь ОСОБА_1 . Але отримати Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно у вигляді зазначеного домоволодіння позивач не може, тому що відповідно до довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради від 24.03.2021 року за № 176-1-03/21 інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 в архіві інвентаризаційних справ Сумського району Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 року, відсутня. Постановою приватного нотаріуса Краснопільського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. 30 квітня 2021 року позивачу відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на це майно.

Сторони в підготовче судове засідання не прибули, повідомлені належним чином, від представника позивача адвоката Дем`яненко Н.П. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, від відповідача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністю.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав для відкладення розгляду справи, а також, зважаючи на визнання відповідачем вимог позивача, суд вважає за можливе розглянути справу по суті в підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 разом з дружиною ОСОБА_2 ( ас.13,14,15).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 була його дружина ОСОБА_2 . Спадщину вона прийняла у встановленому законом порядку, а саме шляхом фактичного проживання зі спадкодавцем на день його смерті .

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка на день смерті проживала та була зареєстрована одна за адресою: АДРЕСА_1 ( ас.16,17) .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого вона фактично прийняла, але юридично не оформила.

Позивач є спадкоємцем на все майно померлої ОСОБА_2 за заповітом, посвідченим Миропільською сільською радою Краснопільського району Сумської області 12 травня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за № 152 та за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України.

Спадщину позивач прийняла шляхом звернення до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини на протязі шестимісячного строку з дня смерті спадкодавця та на частину спадкового майна , а саме земельні ділянки розміром 2.93 га та 1.00 га на території Миропільської сільської ради отримала Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, посвідчене 11 травня 2010 року державним нотаріусом Краснопільської державної нотаріальної контори Вангородським В.В., зареєстровано в реєстрі за № 796 (ас.18).

Але отримати Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно у вигляді домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 позивач не може, тому що відповідно до довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради від 24.03.2021 року за № 176-1-03/21 інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 в архіві інвентаризаційних справ Сумського району Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 року, відсутня. У зв`язку з цим надання інформації про право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 є неможливим ( ас.26).

Постановою приватного нотаріуса Краснопільського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. 30 квітня 2021 року позивачу відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належний померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого фактично прийняла, але юридично не оформила його дружина ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на це майно (ас.19-20).

Спадкове домоволодіння складається з житлового будинку (літера А-1 за планом), 1986 року побудови, житлової прибудови (літера А1-1 за планом), 1991 року побудови, літньої кухні (літера Б за планом), 1986 року побудови, навісу ( літера В за планом), 2016 року побудови, вбиральні ( літера Г за планом), 2021 року побудови, погріба ( літера п/г за планом), 1986 року побудови, ганку (літера а за планом), огорожі (літера №1-5 за планом), колонки (літера №6 за планом), ями (літера №7-8 за планом) (ас.21-25).

Факт належності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_3 підтверджується довідкою виконкому Миропільської сільської ради Краснопільського району Сумської області № 600/02-31 від 21.04.2021 року згідно якої домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ; фотокопіями особового рахунку погосподарської книги за 1991-1995 роки, особового рахунку № НОМЕР_1 погосподарської книги за 1996-2000 роки, особового рахунку № НОМЕР_2 погосподарської книги за 2001-2005 роки, особового рахунку № НОМЕР_3 погосподарської книги за 2006-2010 роки, де власником домоволодіння значиться ОСОБА_5 (ас.28,30-33).

Земельна ділянка загальною площею 0,26 га, в тому числі ріллі 0,23 га та під забудовою 0,03 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 , які були нею приватизовані після смерті чоловіка ОСОБА_3 , рішенням виконкому № 76 від 22.12.1993 року, але державний акт нею не отримано, що підтверджується довідкою, виданою виконкомом Миропільської сільської ради Краснопільського району Сумської області від 21 квітня 2021 року за № 601/02-31 (ас.29).

Вартість спадкового майна згідно Звіту про оцінку майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалт-С» станом на 27.04.2021 року становить 103653,00 грн. (ас.35-52)

Відповідно до Довідки-характеристики об`єкта нерухомого майна, виданої ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради 24 березня 2021 року за № 97-1-03/21, за вказаною адресою перепланування та реконструкції, які потребують дозвільних документів, відсутні (ас.27).

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону , виникають з моменту такої реєстрації.

Державна реєстрація права на житлові будівлі, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністра Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції 18.02.2002 року за № 157/6445 з подальшими змінами. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будівлі та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним Кодексом та Законом України від 01.07.2004 року « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

Відповідно до Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 01.03.2013 року за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР затвердженої Наказом Міністерства Юстиції Української РСР від 31.10.1975 року №45/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08. 1992 року №449 « Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» /втратила чинність/ було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Згідно п.1 Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 року № 112/5, документами по господарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма №1 - «Погоспордарська книга».

Відповідно до п.7 Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 року № 5-24/26, ці книги по господарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто, записи у по господарських книгах визнавались раніше і визнаються в даний час в якості актів органів /публічних актів/, що підтверджують право приватної власності.

Отже, в період забудови домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 , у сільській місцевості державна реєстрація об`єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи яка померла /спадкодавця/ до інших осіб /спадкоємців/.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Тобто позивач, як спадкоємець за заповітом має право на вказане майно в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

За змістом ч.3 ст.200, ч.4 ст.206 ЦПК України за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем, за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності будь-якого застереження, факт, визнаний сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, вважається встановленим. Тобто, визнання позову відповідачем, згідно ст.82 ЦПК України, є обов`язковим для суду, оскільки обставини, визнані сторонами не підлягають доказуванню.

Із зазначених положень цивільного законодавства встановлено, що обраний позивачем спосіб захисту відповідає вимогам закону та змісту правовідносин.

В судовому засіданні встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів сторін та останнє відповідатиме загальноприйнятим нормам та духу цивільно правових відносин.

Позивач не заявляв вимоги про стягнення судових витрат, тому дане питання судом не вирішувалось

На підставі викладеного, керуючись ст. 7, 8, 10, 11, 13, 209, 259, 263 - 265 ЦПК України,

у х в а л и в:

Позов задовольнити

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1986 року побудови з житловою прибудовою (літера А1-1 за планом), 1991 року побудови, загальною площею 73,6 м2, житловою площею 41,3 м2, літню кухню (літера Б за планом), 1986 року побудови, навіс ( літера В за планом), 2016 року побудови, вбиральню ( літера Г за планом), 2021 року побудови, погріб ( літера п/г за планом), 1986 року побудови, ганок (літера а за планом), огорожу (літера №1-5 за планом), колонку (літера №6 за планом), ями (літера №7-8 за планом), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , по праву спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції до апеляційного суду у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Якщо було подано апеляційну скаргу і рішення за цією скаргою не скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повні найменування учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ;

Адвокат позивача: ОСОБА_6 , місце перебування за адресою: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: Миропільська сільська рада, місце знаходження юридичної особи: с.Миропілля вул.Сумська, буд 23 Сумського району Сумської області, .

Суддя В. І . Басова

Повний текст рішення виготовлений 29 червня 2021 року