03.12.2021 Справа № 756/8391/21
Унікальний № 756/8391/21
Провадження № 2/756/4797/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

ЗАОЧНЕ

03 грудня 2021 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Яценко Н.О.

за участю секретаря Волошиної А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач в травні 2021 року звернувся до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування позову вказує, що 28.12.2010 року між позивачем та відповідачем було укладено договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Договір було укладено між власником квартири АДРЕСА_1 та позивачем, площа квартири складає 73,7 м.кв. Право власності на вищевказану квартиру підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 235510005.

Згідно пункту 3 Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 20.12.2014, розмір щомісячної плати за надані послуги становить 3,50 грн. за один квадратний метр загальної площі. Пунктом 4 Договору встановлено розрахунковий період - календарний місяць. Оплата спожитих послуг проводиться щомісячно та вноситься не пізніше ніж до 15 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 9 передбачений обов`язок Споживача оплачувати послуги у встановлений цим договором строк. Пункт 12 Договору передбачає відповідальність споживача за несвоєчасне внесення платежів з послуги.

Розпорядженням КМДА від 07.03.2018 № 371 «Про внесення змін до Тарифів та структуру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків зі споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця що настає за розрахунком» було затверджено новий тариф у сумі 8,81 грн. Текст розпорядження про збільшення тарифу було опубліковано в офіційному виданні Київської міської ради «Хрещатик» від 06 квітня 2018 року.

Відповідач з квітня 2019 року перестав здійснювати оплату послуг, які надаються позивачем, через що накопичилась заборгованість. Розмір щомісячної оплати складає 649,30 грн., відповідно заборгованість за період з квітня 2019 по березень 2021 складає 14933 грн. 85 коп., які і просять стягнути з відповідача на свою користь, а також витрати по сплаті судового збору.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано судді Яценко Н.О.

11.06.2021 року по справі відкрито спрощене провадження з викликом сторін.

В судове засідання представник позивача не з`явилася подала заяву про розгляд справи без її участі, в своїй заяві просила позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку, як шляхом направлення судової повістки за адресою місця реєстрації, однак повернувся конверт з відміткою, що адресат відсутній за вказаною адресою, так і шляхом публікації на сайті судової влади. Суд за згодою позивача вважає за можливе провести заочний розгляд без участі відповідача.

Дослідивши письмові докази по справі, суд доходить до наступного висновку.

Як убачається з матеріалів справи 28.12.2010 року між позивачем та відповідачем було укладено договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Договір було укладено між власником квартири АДРЕСА_1 та позивачем, площа квартири складає 73,7 м.кв. (а.с.5-6)

Згідно пункту 3 Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 20.12.2014, розмір щомісячної плати за надані послуги становить 3,50 грн. за один квадратний метр загальної площі. Пунктом 4 Договору встановлено розрахунковий період - календарний місяць. Оплата спожитих послуг проводиться щомісячно та вноситься не пізніше ніж до 15 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 9 передбачений обов`язок Споживача оплачувати послуги у встановлений цим договором строк. Пункт 12 Договору передбачає відповідальність споживача за несвоєчасне внесення платежів з послуги.

Як передбачено положеннями ст. 627 ЦК України, відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст.628 ЦК України). Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).

Згідно положень ст. 631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Розпорядженням КМДА від 07.03.2018 № 371 «Про внесення змін до Тарифів та структуру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків зі споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця що настає за розрахунком» було затверджено новий тариф у сумі 8,81 грн. Текст розпорядження про збільшення тарифу було опубліковано в офіційному виданні Київської міської ради «Хрещатик» від 06 квітня 2018 року.

Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуга» встановлено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 частиною 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за і цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Факт надання послуг підтверджується актами виконаних робіт та актами звірки розрахунків із підрядними організаціями.

Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.178 ч.8 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Як убачається з наданого позивачем розрахунку відповідач з квітня 2019 року не здійснює оплату послуг, які надаються позивачем , через що накопичилась заборгованість. Розмір щомісячної оплати складає 649,30 грн., відповідно заборгованість за період з квітня 2019 по березень 2021 складає 14933 грн. 85 коп., протилежне судом не встановлено.

В зв`язку з невиконанням умов договору стороною відповідача суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. 5, 12-13, 76, 81, 133, 141, 258-259, 263-265, 273, 274, 277, 279, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце реєстрації АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» (м.Київ, вул.П.Калнишевського, 7, офіс 994) заборгованість за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 14 933 грн. 85 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце реєстрації АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» (м.Київ, вул. П.Калнишевського, 7, офіс 994) витрати по сплаті судового збору в розмірі 2270 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Н.О. Яценко