ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 524/8625/20 Номер провадження 22-ц/814/1514/21Головуючий у 1-й інстанції Предоляк О. С. Доповідач ап. інст. Пилипчук Л. І.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2021 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючий суддя Пилипчук Л.І.,

судді Абрамов П.С., Бондаревська С.М.,

розглянувши у порядку письмового провадження (без повідомлення учасників справи) у м.Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Коротченка Олексія Петровича,

на рішення Автозаводського районного суду м.Кременчука від 21 квітня 2021 року, постановлене суддею Предолякою О.С. (повний текст складено 26 квітня 2021 року),

по справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №15 (далі ОСББ №15) до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в:

23.12.2020 ОСББ №15 звернулося в суд із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період із 01.09.2019 по 01.11.2020 в розмірі 5 045,48 грн. та 2 102,00 грн. судового збору.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ОСББ №15 надає послуги з утримання спільного майна багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , за тарифами платежів співвласників: 4,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири; із 01.03.2019 розмір тарифу збільшено із 4,00 грн. до 8,37 грн. згідно протоколу загальних зборів від 24.02.2019 №5.

Відповідачка ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 за вказаною адресою, загальною площею 54,8 кв.м, та відповідно до встановленого тарифу із 01.03.2019 частка її внеску на утримання спільного майна багатоквартирного будинку склала 458,68 грн. на місяць (54,8 кв.м. х 8,37 грн.).

Із підстав неналежного виконання відповідачем зобов`язання по сплаті внесків за період із 01.09.2019 по 01.11.2020 утворилася заборгованість в розмірі 5 045,48 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача в судовому порядку згідно вимог позову.

Рішенням Автозаводського районного суду м.Кременчука від 21.04.2021 позов задоволено.

Стягнуто із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5 045,48 грн. та 2 102,00 грн. у повернення сплаченого судового збору.

Рішення районного суду вмотивовано тим, що вимоги позивача підтверджуються належними доказами, а факт існування заборгованості відповідачем не спростований.

Відповідач, в особі представника адвоката Коротченка О.П., із рішенням районного суду не погодилася та оскаржила його в апеляційному порядку. Посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, з підстав неповного з`ясування обставин, що мають значення для справи, просить рішення районного суду скасувати та постановити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Заперечує встановлені районним судом фактичні обставини справи та доводить, що у протоколі загальних зборів ОСББ №15 від 24.02.2019 №5 відсутня конкретна дата, від якої обраховується початок збільшення розміру платежу, натомість, наявне посилання, що збільшення тарифу має відбутися із дня отримання та на період дії кредиту.

Вважає, що, оскільки зобов`язання сплачувати за новим (збільшеним) тарифом містить вказівку на подію з дня отримання кредиту, то підлягає виконанню з настанням цієї події, а тому суд першої інстанції повинен був застосувати до спірних правовідносин п.2 ч.1 ст.530 ЦК України.

Вказує на відсутність доказів факту отримання кредиту від банку та дати його отримання. Вважає наданий позивачем розрахунок заборгованості не підтвердженим.

22.06.2021 до апеляційного суду надійшов відзив позивача ОСББ №15 на апеляційну скаргу, в якому просить залишити її без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження (ч.1 ст.368 ЦПК України) без повідомлення учасників справи (ч.1 ст.369 ЦПК України).

Вивчивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступних висновків.

Судом установлено та підтверджується матеріалами справи, що 05.08.1997 зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , , що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань./а.с.8/

Відповідно до Статуту ОСББ №15 (нова редакція), затвердженого протоколом №1 загальних зборів від 20.06.2017, об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно п.п.2,3 Розділу ІІІ Статуту, вищим органом управління є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. До виключної компетенції загальних зборів, серед іншого, належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до пунктів 6-8 цього Розділу Статуту, у загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особисто підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»).

Пунктом 2 Розділу ІV Статуту визначено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно п.2 Розділу VСтатуту, співвласник об`єднання зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені законом; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі./а.с.9-14/

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ №15 за місцезнаходженням АДРЕСА_1 , від 24.02.2019:

- по другому питанню порядку денного «Прийняття рішення про укладення між Об`єднанням та Акціонерним товариством «Комерційний банк «ПриватБанк» договору про надання кредиту з метою заміни труб опалення, встановлення ІТП, заміни вікон на енергозберігаючі в під`їздах», прийнято рішення: укласти з банком кредитний договір на наступних умовах: вид кредиту теплий кредит; сума кредиту: 596 531,38 грн.; відсоткова ставка за користування кредитом: 18% річних, в разі прострочення зобов`язання: 69% річних; винагороди та комісії: згідно тарифів «ПриватБанк»; строк кредиту: 60 місяців; цільове призначення: заміна труб опалення, встановлення ІТП, заміна віконна енергозберігаючі в під`їздах; інші умови: на розсуд уповноваженої особи на підписання кредитного договору;

- по третьому питанню порядку денного «Визначення джерела повернення кредитних коштів, сплати процентів по кредиту, комісій банку та інших платежів по кредитному договору», прийнято рішення:визначити, що джерелом повернення кредитних коштів, сплати процентів по кредиту, комісій банку та інших платежів по кредитному договору, буде збільшення розміру платежів співвласників на 4,37 грн. на термін дії кредиту./а.с.19-20/

За прийняття указаного рішення проголосувало 57 співвласників, що складає 71,25% голосів та підтверджується додатком до протоколу загальних зборів./а.с.18, 21-25/

Загальний результат розрахунку згідно структури тарифу ОСББ №15 на утримання будинку з 01.09.2018 житлових приміщень з урахуванням укладеного договору становить 8,37 грн./а.с.26/

Згідно довідки ОСББ №15 від 01.12.2020 без номера, сформованої в системі https://osbb.vas.com.ua/scripts/slugba1.exe/repprint?id=202012073, починаючи із 01.2017 по 07.12.2020 заборгованість абонента ОСОБА_1 складає 5 504,16 грн., із них заявлено до стягнення 5 045,48 грн./а.с.27-28/

Задовольняючи позов, районний суд виходив із того, що вимоги позивача підтверджуються належними доказами, які не спростовані відповідачем. Твердження відповідачки та її представника - адвоката Коротченка О.П., що загальні збори зібрані не легітимно, а рішення про збільшення тарифу прийнято з порушення процедури, передбаченої статутом ОСББ №15 та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», спростовуються матеріалами справи.

Апеляційний суд із такими висновками суду першої інстанції погоджується. Доводи апеляційної скарги правильність висновків суду першої інстанції не спростовують, зводяться до їх заперечення та переоцінки обставин і доказів.

Статтею першою Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку є юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

За змістом статті 10 цього Закону, органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до вимог статті 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку має право, відповідно до законодавства та статуту об`єднання, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, що кореспондується із обов`язком співвласника (ст.15 цього Закону), виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі.

Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, в порядку статті 17 указаного Закону, об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до частин першої, другої статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Згідно статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

За правилами ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.13, ч.1 ст.81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладені норми матеріального права та процесуальний обов`язок сторони щодо доказування і подання доказів, установивши, що розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території (8,37 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири) визначений ОСББ №15 рішенням загальних зборів об`єднання співвласників будинку від 24.02.2019 №5, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про доведеність вимог позову належними доказами.

Доводи апеляційної скарги, що зобов`язання сплачувати внески за новим (збільшеним) тарифом підлягає виконанню з настанням події, а саме, отримання кредиту, апеляційним судом відхиляються, оскільки рішення про збільшення розмір внеску прийнято позивачем в межах повноважень та у спосіб, що визначені Статутом ОСББ №15 та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, тоді як цільове використання складових внеску та кредитні зобов`язання ОСББ №15 не становлять предмет заявленого спору та мають самостійний спосіб регулювання, визначений розділом V Статуту ОСББ №15, шляхом ознайомлення співвласника із фінансовими звітами об`єднання.

З наведених підстав, а також враховуючи відсутність клопотань відповідачки про витребування доказів, апеляційним судом відхиляються, як неспроможн, її посилання на відсутність у матеріалах справи відомостей про укладення кредитного договору.

Доводи апеляційної скарги щодо належності розрахунку заборгованості є припущеннями відповідачки, яка розмір заборгованості не спростовувала та не надала доказів належності виконання нею зобов`язання зі сплати внесків ні по тарифу 4,00 грн., ні 8,37 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Інші доводи відповідача є ідентичними підставам, викладеним у відзиві на позовну заяву, нічим не підтверджені та є припущеннями, на яких не може ґрунтуватися рішення суду.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, №4909/04, §58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року), (Проніна проти України, №63566/00, §23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

Отже, з урахуванням викладеного, апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційну скаргу необхідно залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін, оскільки оскаржуване рішення ухвалено на підставі повного та об`єктивного з`ясування обставин справи, правильно застосованих норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374, 381-384, 389-391 ЦПК України, апеляційний суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Коротченка Олексія Петровича, - залишити без задоволення.

Рішення Автозаводського районного суду м.Кременчука від 21 квітня 2021 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом 30 днів шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 23.06.2021.

Головуючий суддя Л.І. Пилипчук

Судді П.С. Абрамов

С.М. Бондаревська