КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
єдиний унікальний номер справи 357/7566/19
номер апеляційного провадження: 22-ц/824/4358/2021
У Х В А Л А

20 травня 2021 року м. Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Білич І.М.

суддів Коцюрби О.П., Слюсар Т.А.

при секретарі Довгополій А.В.

за участі: представника ТОВ «Олійникова Свобода»- Саврук С.М.

представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2

представника ТОВ Агрокомплес Узин»- Косяк В.М.

вирішуючи питання про зупинення апеляційного провадження за апеляційною скаргою адвоката Тетері Світлани Ігорівни, яка дії в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 03 грудня 2020 року, ухваленого під головуванням судді Білоцерківського міськрайонного суду Київської області Ярмола О.Я.,

по цивільній справі № 357/7566/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , ТОВ Агрокомплекс «Узин», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Ілюшиної Марини Олександрівни про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування рішень про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі.

в с т а н о в и л а:

У липні 2019 року ТОВ «Олійникова Слобода» звернулося до суду із позовом, в якому просили визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0089 загальною площею 1,14 га та земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0088 загальною площею 1,1401 га.; скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М.О. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди вказаних земельних ділянок та припинити право оренди ТОВ Агрокомплекс «Узин» на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0089 загальною площею 1,14 га., на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0088 загальною площею 1,1401 га, та припинити право оренди ТОВ Агрокомплекс «Узин»; витребувати із незаконного володіння та користування ТОВ Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» зазначені земельні ділянки; внести зміни до Договору оренди землі № 90 від 17.06.2013 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «ім. Котовського», правонаступником якого є ТОВ «Олійникова Слобода», шляхом його викладення у новій редакції, тобто із зміною ідентифікації об`єкту оренди, зазначивши, що в оренду передано земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0089 загальною площею 1,14 га та земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0088 загальною площею 1,1401 га на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району, із зазначенням нормативно грошової оцінки цих земельних ділянок; вирішити питання відшкодування судових витрат.

Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що згідно договору оренди від 17.06.2013 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ім. Котовського», яке у листопаді 2016 року було перейменоване в ТОВ «Олійникова Слобода», було укладено договір оренди землі № б/н, за яким ОСОБА_1 передала Товариствув оренду свою земельну ділянку площею 2,2801 га з кадастровим номером :03:003:0078, розташовану в межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області, строком на 10 років. 21.11.2014 року відбулася державна реєстрація цього договору оренди. Однак, впорушення прав позивача, ОСОБА_1 з 2018 року вчиняє дії спрямовані на позбавлення позивача права користування земельною ділянкою.

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 03 грудня 2020 рокув задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування рішень про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі відмовлено.

Скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду від 12 липня 2019 року.

Не погоджуючись з рішенням, представник ТОВ«Олійникова Слобода»подала апеляційну скаргу, за результатами розгляду якої, просила суд рішення скасувати та постановити нове судове рішення про задоволення позову в повному обсязі.

Посилаючись на порушення судом норм процесуального права, неправильним застосуванням норм матеріального права та неповним з`ясуванням обставин, що мають значення для справи.

Як у поданій апеляційній скарзі представник ТОВ «Олійникова Слобода» - адвокат Тетері С.І. так і вході апеляційного розгляду справи представник позивача ставив питання щодо зупинення апеляційного провадження, яке мотивував тим, що державна реєстрація права оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на земельну ділянку з кадастровим номером 322048440:03:003:0089 та земельну ділянку з кадастровим номером 322048440:03:003:0088 була скасована наказом Міністерства юстиції України № 727/5 від 15 березня 2018 року. Оскільки наказ є незаконним, ТОВ «Олійникова Слобода» звернулось до суду з позовом до Міністерства юстиції України про скасування цього наказу.

У провадженні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області перебувала цивільна справа № 357/9440/20 за позовом ТОВ «Олійникова Слобода» до Міністерства юстиції Україні, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , третя особа: Товариство з обмеженою відпоаввдальністю Агрокомплекс «Узин», про визнання незаконним і скасування наказу Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року № 727/5, яким, було скасовано реєстрацію права оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на спірні земельні ділянки.

Рішення у даній справі було постановлено Білоцерківським міськрайонним судом Київської області 19 лютого 2021 року.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 26 квітня 2021 року відкрито апеляційне провадження у вищевказаній справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю « Олійникова Свобода».

На думку представника ТОВ «Олійникова Слобода» рішення суду у справі № 357/9440/20 матиме істотне значення для ухвалення законного і обґрунтованого рішення у даній цивільній справі, оскільки саме у зв`язку із скасуванням Міністерством державної реєстрації права оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на спірні земельні ділянки суд першої інстанції відмовив позивачу у задоволенні позовних вимог і від чинності наказу Міністерства юстиції України № 727/5 від 15 березня 2018 року залежить можливість захисту позивачем своїх прав як орендаря за договором оренди землі.

У судовому засіданні представник заявника підтримала подане клопотання та провила суд його задовольнити. Представники відповідачів заперечували проти задоволення заявлених вимог.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення осіб, які з`явилися в судове засідання, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що клопотання ТОВ «Олійникова Слобода» підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.

З огляду на зазначені вимоги закону для вирішення питання про зупинення провадження у справі суд повинен у кожному конкретному випадку з`ясувати: чи існує вмотивований зв`язок між предметом судового розгляду у справі, яка розглядається судом, з предметом доказування в конкретній іншій справі, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства; чим обумовлюється об`єктивна неможливість розгляду цієї справи.

Об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи полягає у тому, що рішення суду в справі встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у цій справі, зокрема факти, що мають преюдиційне значення.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені в цьому процесі, але мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що у провадженні цього ж суду перебуває цивільна справа № 357/9440/2020 за позовом ТОВ «Олійникова Слобода» про визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року № 727/5, яким, зокрема, скасовано реєстрацію права оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на спірні земельні ділянки.

Як вбачається з рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 03 грудня 2020 року, на яке було подано апеляційну скаргу, що місцевий суд, відмовляючи у задоволенні позову, виходив із того, що на момент прийняття державним реєстратором спірного рішення записи в Державному реєстрі прав на нерухоме майно записи про право оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на спірні земельні ділянки були скасовані згідно з рішенням Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року № 40127608.

Таким чином, вирішення питання щодо законності наказу Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року № 727/5, яким, зокрема, скасовано реєстрацію права оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на спірні земельні ділянки, впливає на встановлення факту набуття ТОВ «Олійникова Слобода» права оренди на спірні земельні ділянки, що матиме істотне значення для ухвалення законного та обґрунтованого рішення у цій справі.

Отже, існує об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення справи № 357/9440/20, у якій судом встановлюються обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у цій справі, зокрема факти, що мають преюдиційне значення, та які не можуть бути з`ясовані та встановлені у цій справі, але мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ч.4 ст.263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до п.5 ч. 1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 ч.1 ст. 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Відповідно до ч.4 ст.263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає, що клопотання підлягає до задоволенню за наявності підстав для обов`язкового зупинення апеляційного провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 357/9440/2020

Керуючись ст.251, ст. 253 ЦПК України, колегія суддів,-

у х в а л и л а:

Клопотання адвоката Тетері Світлани Ігорівни, яка дії в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» задовольнити.

Зупинити провадження у справі за апеляційною скаргою адвоката Тетері Світлани Ігорівни, яка дії в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 03 грудня 2020 року, у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , ТОВ Агрокомплекс «Узин», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Ілюшиної Марини Олександрівни про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування рішень про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі до набрання законної сили рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області у цивільній справі №357/9440/2020.

Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення та може бути оскаржена у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Повний текст ухвали складено 21 травня 2021 року.

Суддя - доповідач:

Судді: