Справа № 159/5536/20
Провадження № 2/159/152/21
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2021 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Лесика В.О.,

з участю секретаря Бакай Л.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ковелі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі,

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача.

У листопада 2020 року позивач звернувся в суд з даним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідно до договору дарування від 14.05.2004 він набув право власності на 44/100 часток цілого житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд, які знаходяться по АДРЕСА_1 . Співвласниками зазначеного будинковолодіння є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , яким відповідно належить по 56/800 часток кожному. Між співвласниками був встановлений порядок користування житловим будинком та фактично будинок розділений на три ізольовані квартири із самостійно облаштованими окремими входами до свої приміщень та автономними комунікаціями, а також проведено розподіл призначених для обслуговування даного будинку земельної ділянки. Вказує, що має намір розпорядитись своєю квартирою на власний розсуд, однак відповідачі не зацікавлені в належному оформленні прав на належне їм майном, а відтак він позбавлений можливості в повному обсязі розпоряджатися своєю власністю.

Заперечення відповідачів.

В підготовче засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності, кожна сторона визнає позов протилежної.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось.

Враховуючи визнання відповідачами позовів суд відповідно до положень ч.3 ст.200 ЦПК України у підготовчому засіданні ухвалив рішення.

Мотивувальна частина рішення.

Копією договору дарування від 14.05.2004 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Волинського обласного бюро технічної інвентаризації від 25.05.2004 року доводиться та обставина, що позивачеві ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 44/100 частки в будинку АДРЕСА_1 .

Згідно витягу рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради № 154 від 21.04.2005 року вирішено дозволити ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 провести переобладнання індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 , з метою влаштування трьохквартирного житлового будинку. Також, вирішено присвоїти квартирі загальною площею 56.8 кв.м., житловою площею 33,20 кв.м., яка належить ОСОБА_1 адресний № 1 по АДРЕСА_1 ; квартирі загальною площею 34.26 кв.м., житловою площею 25,00 кв.м., яка належить ОСОБА_5 адресний № 2; квартирі загальною площею 34.44 кв.м., житловою площею 16,90 кв.м., яка належить ОСОБА_2 адресний номер № 3.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 317, ч. ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 321 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій ст. 356 ЦК України, згідно якої власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1 ст. 367 ЦК України, за домовленістю між ними.

З аналізу правовстановлюючих документів на об`єкт нерухомого майна та положень ст. 356 ЦК України вбачається, що позивач та відповідачі є суб`єктами спільної часткової власності.

Зі змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України, слідує, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Таким чином, приймаючи до уваги технічну можливість та порядок користування житловим будинком, який склався між співвласниками з урахуванням належних кожному часток, суд приходить до висновку, що з метою захисту інтересів кожного з співвласників житлового будинку та виходячи з встановленого порядку фактичного використання сторонами приміщень в житловому будинку слід припинити право спільної часткової власності та провести поділ житлового будинку в натурі.

Судові витрати слід віднести за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 12-13, 19, 141, 258-259, 265, 280-281 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358, 364, 367 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 44/100 частини в житловому будинку АДРЕСА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_1 окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: коридору 1-26, площею 3,3 квадратних метри, коридору 1-25, площею 7,3 квадратних метри, передпокою 1-1, площею 3,7 квадратних метри, кімнати 1-2, площею 16,4 квадратних метри, кімнати 1-3, площею 16,4 квадратних метри, санвузлу 1-17, площею 3,6 квадратних метри, кухні 1-16 площею 16,4 квадратних метри, сараю Е-1, літньої кухні Б-1, сараю б, 6-4, б-5.

Рішення може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: В.О. Лесик