Справа № 372/46/21
Провадження № 2-622/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2021 року м. Обухів

Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Зінченко О.М.

при секретарі Тищенко І.Д.,

представника ОСОБА_1

розглянувши у приміщенні Обухівського районного суду Київської області у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 28» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті внесків,

УСТАНОВИВ:

У січні 2021 представник ОСББ «Лермонтова 28» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Загальними зборами об`єднання приймалися рішення, щодо визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, які спрямовувалися на забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи поточний ремонт, утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи поточний ремонт, утримання прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, про що свідчать витяги з протоколів від 03.01.2017, 25.11.2017, 15.12.2018, 22.12.2019. ОСОБА_2 не здійснює оплату внесків, у зв`язку з чим, за період з 01.07.2017 року по 01.12.2020 року утворилася заборгованість в сумі 10975 грн. 00 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача та судовий збір.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримую в повному обсязі та просить задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, неодноразово направляв до суду клопотання про відкладення розгляду справи.

Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до ч. 5,6 ст. 263 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Суд, перевіривши матеріали справи, дослідивши письмові докази вважає, позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Суд, перевіривши матеріали справи, встановив такі обставини.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру, 22.10.2012 ОСББ «Лермонтова 28» було зареєстрованого як юридичну особу з організаційно-правою формою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, .

Відповідно до п. 1.1 Статуту ОСББ «Лермонтова 28», Об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , відповідно до Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно до ст. 2.1 Статуту, метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів від співвласників багатоквартирного та мешканців багатоквартирного будинку для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Завданням і предметом діяльності Об`єднання є, серед іншого, забезпечення належного утримання будинків та прибудинкової території, а також сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами. Виконання вищевказаних завдань здійснюється за рахунок коштів Об`єднання.

Згідно ст. 6 Статуту, джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються, в тому числі, з внесків і платежів співвласників, коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об`єднання.

При цьому, співвласники Об`єднання зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (п. 11.2.8 Статуту).

Як встановлено в судовому засіданні, Статут ОСББ «Лермонтова 28» на час розгляду справи є чинним.

Витягами з протоколів загальних зборів від 03.01.2017, 25.11.2017, 15.12.2018, 22.12.2019 року підтверджується розмір внесків і платежів, які підлягають оплаті співвласниками.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 238989767 від 28.12.2020 Відповідач є власником квартир за адресою: АДРЕСА_3 ..

Як співвласник Об`єднання, ОСОБА_2 несе обов`язок зі сплати внесків відповідно до прийнятих Загальними зборами рішень.

Відповідно до наданого розрахунку за період з липня 2017 року по грудень 2020 року у Відповідача виникла заборгованість по сплаті внесків у розмірі 10975 грн. 00 коп.

Проте, відповідачем за даний період не повній мірі було сплачено внески, що підтверджується відповідними банківськими виписками.

Статтею 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 11.2.8 Статуту встановлено, що співвласник зобов`язаний, серед іншого: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до п. 3.1 Статуту, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до ч. 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За положенням ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до закону та умов договору. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 612 ЦК України встановлюється, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житловими послугами є послуги з управління багатоквартирним будинком; комунальними послугами є послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Суду не надано жодних доказів, що розрахунок за наданий позивачем є невірними та помилковими.

Таким чином, ОСОБА_2 порушив свої обов`язки співвласника ОСББ «Лермонтова 28», внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед Об`єднанням, зі плати внесків у розмірі 10975 грн. 00 коп., які підтягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Також позивач просить стягнути з відповідача за неналежне виконання грошового зобов`язання 3 % річних.

За умовами ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку, який стороною відповідача не спростований за період прострочення ОСОБА_2 оплати внесків, було додатково нараховано 489 грн. 22 коп. 3 % річних, які повинні бути стягненні з відповідача на користь позивача.

Таким чином, позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2102 грн.

Керуючись ст. ст.1,4,12, 56, 57,77, 80, 81,197,200,263-266 ЦПК України, відповідно до ст.ст. 525, 526, 530, 610, 612, 625 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 28», , заборгованість в розмірі 10975 грн. 00 коп., 3 % річних в розмірі 489 грн. 22 коп. та судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2102 грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Обухівський районний суд Київської області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М.Зінченко