Провадження №2/389/146/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2021 року Знам`янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Українського В.В.,

за участю секретаря судового засідання Гой І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні залу суду міста Знам`янка Кіровоградської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Знам`янської міської ради Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за її малолітнім сином ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за правом представлення замість померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_3 в першу чергу за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 , права забудовника на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що вона є матір`ю ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 15.01.2018 у справі 389/3005/17 батьком дитини визнано ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Його матір ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після її смерті відкрилася спадщина на будинок АДРЕСА_1 . Позивач звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини і в інтересах свого малолітнього сина, де заведена спадкова справа. Постановою нотаріуса відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно спадкодавця. Відмова мотивована тим, що житловий будинок не введений в експлуатацію та відсутня інформація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності спадкодавця на будинок.

Позивач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник надав клопотання про розгляд справи без її участі, підтримала вимоги позову та просить його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав клопотання про розгляд справи без його участі, не заперечив щодо задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 видане Знам`янським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Кіровоградської області ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , батьками записані ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Його мати ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після її смерті відкрилася спадщина на будинок АДРЕСА_1 . За заявою позивача в інтересах малолітнього ОСОБА_2 подано до нотаріуса заяву про прийняття спадщини, де заведена спадкова справа №02-2021. Нотаріусом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 відкрилася спадщина після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка на день смерті мешкала за адресою: АДРЕСА_1 . Заповіту від імені ОСОБА_4 складено не було. Єдиним спадкоємцем за законом на майно померлої є її онук - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянин України, що зареєстрований та проживає в АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , оскільки син померлої - ОСОБА_3 , тобто батько малолітнього ОСОБА_2 , помер до відкриття спадщини - ІНФОРМАЦІЯ_2 .

До складу спадкового майна входить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок придбано спадкодавцем як недобудований за договором купівлі-продажу, посвідченого в.о. державного нотаріуса Знам`янської міської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Тепляковим В.М. 18.08.1998 року за реєстровим №1234. В договорі вказано, що цей незакінчений будівництвом житловий будинок належить продавцю на підставі дозволу на будівництво виданого на підставаі рішення виконкому від 15.03.90 року за № 101 та рішення Знам`янського міського суду від 19.08.1996.

Відповідно до листа Знам`янського міжміського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 14.01.2019 року, зазначений житловий будинок було добудовано спадкодавцем, однак не прийнято в експлуатацію. Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності щодо зазначеного житлового будинку на ім`я ОСОБА_4 не зареєстровано.

Постановою нотаріуса від 03.02.2021 відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно ОСОБА_4 .

Таким чином, позивач, будучи представником єдиного спадкоємця за законом, вчнила дії по прийняттю ним спадщини шляхом подання у встановлений законом строк заяви нотаріусу про прийняття спадщини, однак відсутність документів, які могли б підтвердити право власності та належність майна спадкодавцеві, а також відсутність державної реєстрації права власності на вказане майно за спадкодавцем є перешкодою у отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я спадкоємця.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, що закріплено положеннями ст.1218 ЦК України.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (ч.1 ст.1296 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст. 1266 ЦК України, внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст.1268 ЦК України).

Згідно з роз`ясненнями, наведеними в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 №24-753/0/4-13, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Крім того, в п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 №7 роз`яснено: якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини, адже відповідно до ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

Якщо будівництво об`єкта нерухомого майна здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини на підставі ст.1216 ЦК України.

Відповідна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду у справі №347/2273/17 від 09.06.2020.

Таким чином, після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на належні їй за життя права та обов`язки, як забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно зі ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України від 21.02.2005 №19-32/319 в разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Згідно з ч.3 п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 №7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до постанови нотаріуса від 03.02.2021 спадкоємець не може прийняти спадщину у вигляді нерухомого майна у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу.

Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

За змістом ст.190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Тому права й обов`язки спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва є майновими і включаються до майна в розумінні ч.1 ст.190 ЦК України.

Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своєму листі «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 зазначив наступне: «За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 №7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини».

З огляду на викладене та враховуючи, що за життя ОСОБА_4 не зверталася до реєстраційних органів з метою оформлення права власності на належне нерухоме майно, будівництво будинку здійснювалося згідно із законом на підставі дозвільних документів, при цьому позивач в інтересах своєї дитини подала до нотаріуса заяву про прийняття спадщини в установленому законом порядку, у позасудовому порядку не має можливості реалізувати право на спадщину з причин відсутності державної реєстрації права власності на житловий будинок за спадкодавцем, а тому суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 259, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 , права забудовника на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за АДРЕСА_1 .

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Знам`янський міськрайонний суд Кіровоградської області.Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , проживає в АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач Знам`янська міська рада Кіровоградської області розташована в м.Знам`янка Кіровоградської області вул. М.Грушевського, 19, .

Суддя Знам`янського міськрайонного суду

Кіровоградської області В.В. Український