Справа № 237/1045/21
Провадження № 2/237/749/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

31.03.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Від позивачки, ОСОБА_1 , надійшла заява про розгляд справи без її участі, на заявлених позовних вимогах наполягає.

Від відповідача, ОСОБА_2 , надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

03.01.2020 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , досягли домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки призначеної для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва.

На виконання досягнутої домовленості ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну ОСОБА_3 погодився продати належним йому будинок разом з земельною ділянкою під ним. На підтвердження передачі грошових коштів та досягнутої домовленості між сторонами підписано договір купівлі-продажу в простій письмовій формі.

Позивач вказує, що посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від явки до нотаріальної контори.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 09.07.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Гвоздь М. І. та зареєстровано в реєстрі за № 410.

Так, земельна ділянка площею 0,1661 га., за кадастровим номером :01:001:0173,призначена для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, розташована за адресою АДРЕСА_1 , на праві власності належить ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.02.2014 року, індексний номер 17811400, Серія НОМЕР_1 .

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» з верандою «а-1», ганком «ак» (загальною площею 64,2 кв.м., в тому числі житловою 35,6 кв.м.) та господарськими будівлями і спорудами: літня кухня-сарай «Б-1», льох «п-1», сарай «Д-1», вбиральня «У-1», душ «Г-1», паркан №1, ворота №2, який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1661 га., за кадастровим номером :01:001:0173, призначену для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 31.03.21 року