Провадження №2/592/250/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2021 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого - судді Катрич О.М.,

за участю секретаря судового засідання Дядечко Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ часток із спільної часткової власності та визнання окремим об`єктом нерухомого майна, -

в с т а н о в и в :

Позивачі свої вимоги мотивують тим, що в АДРЕСА_1 знаходиться домоволодіння, яке належить на праві спільної часткової власності позивачам та відповідачу. 48/100 часток в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , 16/100 - ОСОБА_1 та 32/100 - ОСОБА_2 , 52/100 частин домоволодіння належить відповідачці ОСОБА_3 .

Домоволодіння знаходиться на земельній ділянці АДРЕСА_1 , яке належить Сумській міській раді. На цій земельній ділянці розташований житловий будинок А-1, сарай Б, б, З, К, кухні Ж, В, вбиральні Д, И, душ Г, Л, гараж Е, тамбур Ж, огорожа №1-6.

В житловому будинку фактично всі приміщення розділені між власниками і кожен із них користується окремими приміщеннями з окремим виходом із будинку, також кожен власник користується окремими господарськими спорудами та будівлями.

Земельна ділянка, яка знаходиться в спільному користуванні, фактично поділена та склався порядок користування земельною ділянкою. Кожен власник має окремий вихід та виїзд на АДРЕСА_1 .

Розташування житлового будинку, господарських споруд на земельній ділянці та порядок користування ними та земельною ділянкою дають позивачам можливість виділити їх частину в праві власності на будинок із спільного майна: житлового будинку та визнати цю частину будинку окремим об`єктом нерухомого майна, тому просять постановити рішення, яким виділити 48/100 часток в праві спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 , які належить ОСОБА_5 та ОСОБА_2 і виділити в житловому будинку приміщення житлового будинку літ. «А-1», житлову кімнату «2-4», площею 10,0 кв.м, приміщення житлової прибудови літ «А 3»- санвузол «2-2», площею 6,1 кв.м., коридор «2-5», площею 5,3 кв.м., житлову кімнату 2-3, площею 12,5 кв.м., приміщення тамбуру літ. «а1», тамбур 2-1, площею 4,2 кв.м, загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 22,5 кв.м., та визнати цю частину окремим об`єктом нерухомого майна.

В судове засідання сторони не з`явилися. Представник позивачів адвокат Лисенко Г.К. надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачка надала заяву, в якій позов визнає, відзиву надано не було.

Ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що в АДРЕСА_1 знаходиться домоволодіння, яке належить на праві спільної часткової власності позивачам та відповідачу. 48/100 часток в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , 16/100 - ОСОБА_1 та 32/100- ОСОБА_2 , що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с. 10-15). 52/100 частин домоволодіння належить відповідачці ОСОБА_3 , відповідно до договору купівлі-продажу частки житлового будинку № 2591 від 20.12.2017. Дані обставини підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за законом від 17.12.2012 року, а також Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 10.06.2021 року , крім цього копією технічного паспорту на спірний будинок. (а.с. 10-15, 24- 28)

Домоволодіння знаходиться на земельній ділянці АДРЕСА_1 , що належить Сумській міській раді. На цій земельній ділянці розташований житловий будинок А-1, сарай Б, б, З, К, кухні Ж, В, вбиральні Д, И, душ Г, Л, гараж Е, тамбур Ж, огорожа №1-6.

В житловому будинку фактично всі приміщення розділені між власниками і кожен із них користується окремими приміщеннями з окремим виходом із будинку, також кожен власник користується окремими господарськими спорудами та будівлями.

Земельна ділянка, яка знаходиться в спільному користуванні, фактично поділена та склався порядок користування земельною ділянкою.

Кожен власник має окремий вихід та виїзд на АДРЕСА_1 . В користуванні позивачів в будинку знаходиться приміщення 2-1 тамбур, площею 4,2 кв., коридор 2-5, площею 5,3 кв.м., ванна кімната 2-2, площею 6,1 кв.м., кімнати 2-3, площею 12,5 кв.м., 2-4, площею 10,0 кв.м.

Із надвірних будівель позивачі користуються сараєм З, К , кухнею Ж, душем 1, вбиральнею И, огорожею №6-3. Такі обставини ніким із учасників процесу не оспорювалися .

Відповідно до висновку експерта будівельно-технічного дослідження № 1436 від 02.11.2020 року, виходячи з нормативних вимог поділ житлового будинку літ. А-1 з надвірними будівлями, що перебувають за адресою АДРЕСА_1 в натурі можливий. Експерт пропонує на розгляд суду варіант поділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами. При даному варіанті ОСОБА_3 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-3», площею 12,8 м2 ; житлова кімната «1-4», площею 6,6 м2; житлова кімната «1-5», площею 6,1 м2. Приміщення тамбуру літ. «а»: тамбур «1-1», площею 3,4 м2; кладова «1-6», площею 3,3 м2. Приміщення прибудови літ. «а2»: кухня «1-2», площею 15,7 м2. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «б», кухня літ. «В», душ літ. «Г», убиральня літ. «Д», гараж літ. «Е», ганок літ. «ган», огорожа №1, огорожа №2, хвіртка №4.

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «2-4», площею 10,0м2. Приміщення житловій прибудови літ. «А2»: санвузол «2-2», площею 6,1 м2; коридор «2-5», площею 5,3 м2; житлова кімната «2-3», площею 12,5 м2. Приміщення тамбуру літ. «а1»: тамбур «2-1», площею 4,2 м2.

Господарські споруди: кухня літ. «Ж», тамбур літ. «ж», сарай літ. «З», убиральня літ. «И», сарай літ. «К», душ літ. «Л», ворота №3, огорожа №5, огорожа №6.

У цей час порядок користування житловим будинком і господарськими будівлями між співвласниками сформувався. При даному варіанті виділу можлива експлуатація частин житлового будинку, прибудов, господарських будівель та споруд як окремих об`єктів нерухомості. У житловому будинку є окремі входи, є роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання. Подальша експлуатація даних об`єктів, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива. (а.с. 16-23).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ст. 364 цього закону співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом (ст.357)

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 4 ч.1 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Зокрема, статтею 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

За таких обставин є всі правові підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 13, 76, 141, 200, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 357, 364, 367, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 48/100 часток в праві спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 , які їм належить, виділивши (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «2-4», площею 10,0м2. Приміщення житловій прибудови літ. «А2»: санвузол «2-2», площею 6,1 м2; коридор «2-5», площею 5,3 м2; житлова кімната «2-3», площею 12,5 м2. Приміщення тамбуру літ. «а1»: тамбур «2-1», площею 4,2 м2. (на плані визначено синім кольором) загальною площею 30, 1 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м., вартістю 166 573 грн., господарські споруди: кухня літ. «Ж», тамбур літ. «ж», сарай літ. «З», убиральня літ. «И», сарай літ. «К», душ літ. «Л», ворота №3, огорожа №5, огорожа №6 та визнати цю частину окремим об`єктом нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Катрич