Справа № 583/964/21
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі в зв`язку з призначення судом експертизи

03 червня 2021 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого Плотникової Н.Б.

при секретарі Логвиненко Л.М.

розглянувши у судовому засіданні в місті Охтирка справу за позовом

ОСОБА_1 , що діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 , ОСОБА_3

до ОСОБА_4

про реальний виділ в натурі частки майна співвласника,

ВСТАНОВИВ:

11.03.2021 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про реальний виділ в натурі частки майна співвласника, в якому просять провести в натурі виділ часток з майна будинковолодіння (домогосподарства) в розмірі частки співвласників ОСОБА_3 та неповнолітнього ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка складає 44/100 частини та включає по 22/100 частин кожного співвласника спільної часткової власності у житловому будинку за адресою по АДРЕСА_1 у вигляді приміщень 2-1 площею 8,4 кв.м. та 2-2 площею 4,0 кв.м у тамбурі а, 2-3 площею 16,9 кв.м., 2-4 площею 10,2 кв.м., 2-5 площею 7,8 кв.м., веранди а2 (ІІ) площею 9,3 кв.м. з ганком а3, господарських споруд та надвірних будівель погріб г у частині сараю Г з частиною навісу г1, Ѕ частину колодязя № 4, хвіртка № 2, частина огорожі № 3, відповідної частини земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровий номер :18:002:0001, без зміни цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (землі житлової та громадської забудови), за адресою по АДРЕСА_1 з урахуванням складеного та фактично визначеного порядку володіння і користування житловим будинком та земельною ділянкою, та з урахуванням належності на праві спільної часткової власності за ОСОБА_4 56/100 частини, на підставі та за наслідками проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельної експертизи.

03.06.2021 р. від представника позивачів адвоката Цуркан В.І. надійшло клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведення якої просить доручити судовим експертам Сукаленко Сергію Вікторовичу, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 . На вирішення експертів поставити питання:

1) Визначити варіант реального виділу в натурі частини житлового будинку (будинковолодіння) з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 для співвласників: неповнолітнього ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , на кожного окремо та/або спільно як на спільно заінтересованих співвласників спільно 44/100 частини, що включає по 22/100 частин кожного співвласника спільної часткової власності, з однієї сторони, та 56/100 частин ОСОБА_4 , з іншої сторони, з урахуванням реально складеного та фактично сформованого порядку володіння та користування об`єктами нерухомого майна у вигляді приміщень 2-1 площею 8,4 кв.м. та 2-2 площею 4,0 кв.м. у тамбурі а, 2-3 площею 16,9 кв.м., 2-4 площею 10,2 кв.м, 2-5 площею 7,8 кв.м. , веранди а2 (ІІ) площею 9,3 кв.м. з ганком а3, господарських споруд та надвірних будівель погріб г у частині сараю Г з частиною навісу г1, Ѕ частину колодязя № 4, хвіртка № 2, частина огорожі № 3, відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 07.03.2018 р. з урахуванням зазначених ідеальних часток неповнолітнього ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спільно 44/100 частини, що включає по 22/100 частин кожного співвласника спільної часткової власності, з однієї сторони, та 56/100 частин ОСОБА_4 .

2) Визначити варіант реального виділу в натурі земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 для співвласників: неповнолітнього ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , на кожного окремо та/або спільно як на спільно заінтересованих співвласників спільно 44/100 частини, що включає по 22/100 частин кожного співвласника спільної часткової власності, з однієї сторони, та 56/100 частин ОСОБА_4 , з іншої сторони, з урахуванням реально складеного та фактично сформованого порядку володіння та користування земельною ділянкою площею 0,1000 га кадастровий номер :18:002:0001 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (землі житлової та громадської забудови), відповідно до договору дарування частини земельної ділянки від 07.03.2018 р. з урахуванням зазначених ідеальних часток неповнолітнього ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спільно 44/100 частини, що включає по 22/100 частин кожного співвласника спільної часткової власності, з однієї сторони, та 56/100 частин ОСОБА_4 .

3) Чи відповідає реальний складений та фактично сформований між сторонами порядок володіння та користування об`єктами нерухомості за адресою по АДРЕСА_1 у вигляді приміщень 2-1 площею 8,4 кв.м. та 2-2 площею 4,0 кв.м у тамбурі а, 2-3 площею 16,9 кв.м., 2-4 площею 10,2 кв.м., 2-5 площею 7,8 кв.м., веранди а2 (ІІ) площею 9,3 кв.м. з ганком а3, господарських споруд та надвірних будівель погріб г у частині сараю Г з частиною навісу г1, Ѕ частину колодязя № 4, хвіртка № 2, частина огорожі № 3, та земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровий номер :18:002:0001, без зміни цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (землі житлової та громадської забудови) відповідно до договорів дарування частини житлового будинку та земельної ділянки від 07.03.2018 р. ідеальним часткам співвласників ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 на кожного окремо та/або спільно як на спільно заінтересованих співвласників з однієї сторони, спільно 44/100 частини, що включає по 22/100 частин кожного співвласника спільної часткової власності, та 56/100 частин ОСОБА_4 , з іншої сторони?

4) Які дійсні ідеальні частки припадають на кожного зі співвласників в особі неповнолітнього ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , на кожного окремо та/або спільно як на спільно заінтересованих співвласників з однієї сторони, та ОСОБА_4 , з іншої сторони, за умови реально складеного та фактично сформованого порядку володіння та користування об`єктами нерухомості за адресою АДРЕСА_1 у вигляді приміщень 2-1 площею 8,4 кв.м. та 2-2 площею 4,0 кв.м у тамбурі а, 2-3 площею 16,9 кв.м., 2-4 площею 10,2 кв.м., 2-5 площею 7,8 кв.м., веранди а2 (ІІ) площею 9,3 кв.м. з ганком а3, господарських споруд та надвірних будівель погріб г у частині сараю Г з частиною навісу г1, Ѕ частини колодязя № 4, хвіртка № 2, частиною огорожі № 3, земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровий номер :18:002:0001, без зміни цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (землі житлової та громадської забудови), в тому числі відповідно до договорів дарування частини житлового будинку та земельної ділянки від 07.03.2018 р.?

У разі розбіжностей визначити розрахунок грошової компенсації співвласника неповнолітньому ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , на кожного окремо та/або спільно як на спільно заінтересованих співвласників з однієї сторони, та ОСОБА_4 , з іншої сторони, з урахуванням реально складеного та фактично визначеного порядку володіння та користування об`єктами нерухомості між співвласниками за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідачка в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення клопотання про призначення експертизи.

Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку, від представника позивачів надійшла заява про проведення судового засідання без участі позивачів та їх представника.

Заслухавши думку відповідачки, вивчивши матеріали справи, суд вважає що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно ст.. 77 ЦПК України - належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Згідно ч.1, 4, 5 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Статтею 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів досудового розслідування чи суду.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України - суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне клопотання позивача задовольнити, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 84, 103, 104, 252, 260 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити судову комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1) Визначити варіант реального виділу в натурі частини житлового будинку (будинковолодіння) з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 для співвласників: неповнолітнього ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , на кожного окремо та/або спільно як на спільно заінтересованих співвласників спільно 44/100 частини, що включає по 22/100 частин кожного співвласника спільної часткової власності, з однієї сторони, та 56/100 частин ОСОБА_4 , з іншої сторони, з урахуванням реально складеного та фактично сформованого порядку володіння та користування об`єктами нерухомого майна у вигляді приміщень 2-1 площею 8,4 кв.м. та 2-2 площею 4,0 кв.м. у тамбурі а, 2-3 площею 16,9 кв.м., 2-4 площею 10,2 кв.м, 2-5 площею 7,8 кв.м. , веранди а2 (ІІ) площею 9,3 кв.м. з ганком а3, господарських споруд та надвірних будівель погріб г у частині сараю Г з частиною навісу г1, Ѕ частину колодязя № 4, хвіртка № 2, частина огорожі № 3, відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 07.03.2018 р. з урахуванням зазначених ідеальних часток неповнолітнього ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спільно 44/100 частини, що включає по 22/100 частин кожного співвласника спільної часткової власності, з однієї сторони, та 56/100 частин ОСОБА_4 .

2) Визначити варіант реального виділу в натурі земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 для співвласників: неповнолітнього ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , на кожного окремо та/або спільно як на спільно заінтересованих співвласників спільно 44/100 частини, що включає по 22/100 частин кожного співвласника спільної часткової власності, з однієї сторони, та 56/100 частин ОСОБА_4 , з іншої сторони, з урахуванням реально складеного та фактично сформованого порядку володіння та користування земельною ділянкою площею 0,1000 га кадастровий номер :18:002:0001 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (землі житлової та громадської забудови), відповідно до договору дарування частини земельної ділянки від 07.03.2018 р. з урахуванням зазначених ідеальних часток неповнолітнього ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спільно 44/100 частини, що включає по 22/100 частин кожного співвласника спільної часткової власності, з однієї сторони, та 56/100 частин ОСОБА_4 .

3) Чи відповідає реальний складений та фактично сформований між сторонами порядок володіння та користування об`єктами нерухомості за адресою по АДРЕСА_1 у вигляді приміщень 2-1 площею 8,4 кв.м. та 2-2 площею 4,0 кв.м у тамбурі а, 2-3 площею 16,9 кв.м., 2-4 площею 10,2 кв.м., 2-5 площею 7,8 кв.м., веранди а2 (ІІ) площею 9,3 кв.м. з ганком а3, господарських споруд та надвірних будівель погріб г у частині сараю Г з частиною навісу г1, Ѕ частину колодязя № 4, хвіртка № 2, частина огорожі № 3, та земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровий номер :18:002:0001, без зміни цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (землі житлової та громадської забудови) відповідно до договорів дарування частини житлового будинку та земельної ділянки від 07.03.2018 р. ідеальним часткам співвласників ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 на кожного окремо та/або спільно як на спільно заінтересованих співвласників з однієї сторони, спільно 44/100 частини, що включає по 22/100 частин кожного співвласника спільної часткової власності, та 56/100 частин ОСОБА_4 , з іншої сторони?

4) Які дійсні ідеальні частки припадають на кожного зі співвласників в особі неповнолітнього ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , на кожного окремо та/або спільно як на спільно заінтересованих співвласників з однієї сторони, та ОСОБА_4 , з іншої сторони, за умови реально складеного та фактично сформованого порядку володіння та користування об`єктами нерухомості за адресою АДРЕСА_1 у вигляді приміщень 2-1 площею 8,4 кв.м. та 2-2 площею 4,0 кв.м у тамбурі а, 2-3 площею 16,9 кв.м., 2-4 площею 10,2 кв.м., 2-5 площею 7,8 кв.м., веранди а2 (ІІ) площею 9,3 кв.м. з ганком а3, господарських споруд та надвірних будівель погріб г у частині сараю Г з частиною навісу г1, Ѕ частини колодязя № 4, хвіртка № 2, частиною огорожі № 3, земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровий номер :18:002:0001, без зміни цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (землі житлової та громадської забудови), в тому числі відповідно до договорів дарування частини житлового будинку та земельної ділянки від 07.03.2018 р.?

У разі розбіжностей визначити розрахунок грошової компенсації співвласника неповнолітньому ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , на кожного окремо та/або спільно як на спільно заінтересованих співвласників з однієї сторони, та ОСОБА_4 , з іншої сторони, з урахуванням реально складеного та фактично визначеного порядку володіння та користування об`єктами нерухомості між співвласниками за адресою АДРЕСА_1

Проведення експертизи доручити судовим експертам Андрєєву Л.Г., ОСОБА_5 та ОСОБА_7 ( АДРЕСА_2 ), попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Визначити строк для проведення експертизи 1 місяць.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Оплату експертизи згідно ст. 139 ЦПК України покласти на позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , встановити їм строк для оплати судової експертизи до 25 червня 2021року.

Для проведення експертизи експертам направити матеріали цивільної справи № 583/964/21 Пр. № 2/583/410/21, інвентаризаційну справу на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Ухвала може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Охтирський міськрайонний суд Сумської області

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Охтирського міськрайсуду

Сумської області Н.Б. Плотникова