Справа № 468/150/21-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.2021 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Янчук С.В., секретаря Хижняк К.А., розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Баштанка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним, вказуючи, що 06 березня 2000 року, між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було укладено на Універсальній товарній біржі Ріко-Альянс у простій письмовій формі та зареєстрований цією ж товарною біржею за номером 1-49.

Умови договору сторонами виконані повністю, окрім його нотаріального посвідчення оскільки ОСОБА_2 нотаріально посвідчувати договір купівлі-продажу не бажає, так як це тягне за собою значні фінансові затрати, на які відповідач не розраховує та не готовий.

В судове засідання позивач не з`явилася, до суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутність та підтримання позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та вказав, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Дослідивши наявні у справі матеріали (копію договору купівлі-продажу, копію технічного паспорту, копію свідоцтва про шлюб) суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, 06 березня 2000 р. між сторонами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_2 , проте нотаріально його не посвідчили. Посвідчити його на даний час не являється можливим. Дійсність укладеного договору підтверджується наданими доказами.

Пунктом 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними «роз`яснено, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Вказаний договір купівлі-продажу укладено 29.03.2000 року, тобто під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року (далі ЦК УРСР) статтею 227 якого було передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу жилого будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

У відповідності до частини другої статті 47 ЦК УРСР та пункту 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 №3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає доводи позивача про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсно обґрунтованими, а вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючисьст. 15 ЗУ "Про товарну біржу", ст. ст.220,392 ЦК України, ст.ст.258,259,263,264,265,354ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу №1-49 житлового будинку АДРЕСА_2 , укладений 06 березня 2000 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та зареєстрований на універсальній товарній біржі Ріко-Альянс -дійсним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення (отримання) через Баштанський районний суд.

СУДДЯ: