Справа № 310/25/21
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

02 червня 2021 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі головуючого судді Богомолової Л.В.

при секретарі Рибалка Н.М.

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Бердянського міськрайонного суду в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника адвоката Шаркової-Мирошниченко Наталі Анатоліївни до Бердянської міської ради Запорізької області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпівденкольормет» про приведення часток у праві спільної часткової власності до одиниці, зміну розміру часток, суд -

В С Т А Н О В И В :

11 січня 2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про приведення часток у праві спільної часткової власності до одиниці, зміну розміру часток.

В уточненій позовній заяві в обґрунтування позовних вимог зазначив, що позивач на підставі договору купівлі-продажу 1/5 частки комплексу будівель та споруд шляхом викупу №329 від 26.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріксом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Каракуловою Л.І., реєстр №391, є власником 1/5 частки комплексу будівель та споруд, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до пункту 1.1 зазначеного договору комплекс будівель та споруд, 1/5 частка якого відчужується, за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: основної будівлі літ.«Б, Б1», тамбуру літ.«б», підвалу під літ.«Б», входу до літ.«Б», двох ґанків до літ.«Б», ґанку до літ.«б», козирку до літ.«Б».

Іншими співвласниками комплексу будівель та споруд по АДРЕСА_1 є Бердянська міська рада, якій належить 7739/11550 часток на підставі свідоцтва про право власності на комплекс будівель та споруд, що видане виконавчим комітетом Бердянської міської ради від 13.06.2000 року, які складаються з:основних будівель «А,А1,А2,Ж», навісів «М,Н,О», трансформаторної підстанції «В» та споруд та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпівденкольормет» на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу 26.02.2008 року, якому належить 1/11 частка, що складається з : складу «К» та споруд.

За інформацією комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради від 06.10.2020 року №398 розмір часток співвласників у сумі не складає одиницю, так як 1/28 частка об`єкту, належна ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу 28.05.2003 року, виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з поштовою адресою: АДРЕСА_1 (за ОСОБА_2 оформлено право власності на цілий об`єкт нерухомого майна з видачею виконкомом Бердянської міської ради свідоцтва про право власності від 23.10.2012 року).

Внаслідок виділення 41/1050 частки у праві спільної часткової власності, виникла невідповідність розміров часток, вказаних у правовстановлюючих документах, у співвідношенні до цілого (одиниці), сума часток співвласників не складає одиницю.

У зв`язку з викладеним позивач просить привести частки співвласників у праві спільної часткової власності на комплекс будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 до одиниці та визнати за позивачем право власності на 1/5 частку у праві спільної часткової власності.

Ухвалою судді Бердянського міськрайонного суду від 19.02.2016 року відкрито провадження в справі в порядку загального позовного провадження та призначено справу у підготовче судове засідання..

Ухвалою суду від 12.04.2021 року закрито підготовче провадження в справі, справу призначено до судового розгляду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача адвокат Мирошниченко-Шаркова Н.А. не заявилися, представник позивача адвокат Шаркова-Мирошниченко Н.А. подала письмову заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить про ухвалення рішення на користь позивача.

Представник відповідача Бердянська міська рада в судове засідання не з`явився, подав письмову заяву про розгляд справи без участі представника, за наявними матеріалами справи.

Представник відповідача ТОВ «Укрпівденкольормет» в судове засідання не з`явився, повідомлений про час та місце слухання справи у відповідності до ст.128 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив, відзив не надав.

Вивчивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, суд доходить висновку про обґрунтованість позову, виходячи з такого.

Судом в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів встановлено наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Відповідно до ст.ст.321, 317, 319 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном; власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В постанові ВСУ від 03.04.2013р. №6-12цс13 висловлено правову позицію: Виходячи з положень ч.1 ст.356 ЦК України, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм в певних частках майном, яке становить єдине ціле .

Судом встановлено, що сторони є учасниками спільної часткової власності на комплекс будівель та споруд, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Частка позивача в праві спільної власності, набута ним шляхом викупу №329 від 26.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Каракуловою Л.І., реєстр №391, становить 1/5 частки комплексу будівель та споруд, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.11) Відповідачі: Бердянська міська рада є власником ѕ частки, ТОВ «Укрпівденкольормет» є власником 1/20 частки, що в сумі всі частки складають одиницю.

Іншими співвласниками комплексу будівель та споруд по АДРЕСА_1 є Бердянська міська рада, якій належить 7739/11550 часток на підставі свідоцтва про право власності на комплекс будівель та споруд, що видане виконавчим комітетом Бердянської міської ради від 13.06.2000 року, які складаються з:основних будівель «А,А1,А2,Ж», навісів «М,Н,О», трансформаторної підстанції «В» та споруд та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпівденкольормет» на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу 26.02.2008 року, якому належить 1/11 частка, що складається з : складу «К» та споруд.

За інформацією комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради від 06.10.2020 року №398 розмір часток співвласників у сумі не складає одиницю, так як 1/28 частка об`єкту, належна ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу 28.05.2003 року, виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з поштовою адресою: АДРЕСА_1 (за ОСОБА_2 оформлено право власності на цілий об`єкт нерухомого майна з видачею виконкомом Бердянської міської ради свідоцтва про право власності від 23.10.2012 року).

Внаслідок виділення 41/1050 частки у праві спільної часткової власності, виникла невідповідність розміров часток, вказаних у правовстановлюючих документах, у співвідношенні до цілого (одиниці), сума часток співвласників не складає одиницю.

Заперечень від відповідачів щодо позовних вимог позивача ОСОБА_1 не надійшло.

У відповідності із п. 3.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 року № 55, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 року за № 774/14041 (далі - Інструкція), у разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів. Пунктом 3.2 Інструкції передбачено, що право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об`єкти нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності із ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

За розрахунком, виконаним комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради №497 від 22.10.2020 року, уточненим після усунення технічної помилки розрахунком №160 від 18.03.2021 року, дійсні розміри часток співвласників комплексу будівель та споруд по АДРЕСА_1 на підставі правовстановлюючих документів, які складають:

-за ОСОБА_1 - 1/5 частка, яка складається з: основних будівель літ.«Б, Б1», тамбуру літ.«б», підвалу під літ.«Б», входу до літ.«Б», двох ґанків до літ.«Б», ґанку до літ.«б», козирку до літ.«Б»,

-за територіальною громадою м. Бердянська в особі Бердянської міської ради - ѕ частки , які складаються з: основних будівель літ.«А, літ.А1, літ.Ж», трансформаторної підстанції літ.«В», двох рамп до літ.«А», двох сходів до літ.«А», чотирьох оглядових ям під літ.«А1», навісів літ.«М, Н, О, МІ», парканів №№ 1,2, воріт №№ 3,4, оглядової ями №6, замощення №1 площею 8494,1 кв.м.;

-за Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпівденкольормет» - 1/20 частки, яка складається з: складу літ.«К», замощення № II, замощення №1 площею 616,7 кв.м.

Враховуючи наведені обставини, частки співвласників у праві спільної часткової власності на комплекс будівель та споруд який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , враховуючи загальні засади цивільного законодавства щодо справедливості, добросовісності та розумності, суд вважає можливим привести частки співвласників у праві спільної часткової власності до одиниці.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 317, 319, 321, 356, 358, 391 ЦК України, ст. ст. 2, 4, 5, 12, 13, 77-81, 263-265, 280-282, 352, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 в особі представника адвоката Шаркової-Мирошниченко Наталі Анатоліївни до Бердянської міської ради Запорізької області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпівденкольормет» про приведення часток у праві спільної часткової власності до одиниці задовольнити.

Привести частки співвласників у праві спільної часткової власності на комплекс будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 до одиниці, визнавши за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частку у праві спільної часткової власності на комплекс будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: основних будівель літ.«Б, Б1», тамбуру літ.«б», підвалу під літ.«Б», входу до літ.«Б», двох ґанків до літ.«Б», ґанку до літ.«б», козирку до літ.«Б», залишивши у власності територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради ѕ частки у праві спільної часткової власності, які складаються з: основних будівель літ.«А, літ.А1, літ.Ж», трансформаторної підстанції літ.«В», двох рамп до літ.«А», двох сходів до літ.«А», чотирьох оглядових ям під літ.«А1», навісів літ.«М, Н, О, МІ», парканів №№ 1,2, воріт №№ 3,4, оглядової ями №6, замощення №1 площею 8494,1 кв.м.; залишивши у власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпівденкольормет» 1/20 частку у праві спільної часткової власності, яка складається з: складу літ.«К», замощення № II, замощення №1 площею 616,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а учасником справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, зазначених вище, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - за наступною веб-адресою сторінки https://court.gov.ua/sud0801/.

Повний текст рішення складено 02.06.2021 року .

Суддя Бердянського міськрайонного суду

Запорізької області Л. В. Богомолова