Справа № 236/1761/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2021 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Саржевської І.В.,

за участю секретаря Олійник С.М.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Лиман Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднаної територіальної громади м. Лиман в особі Лиманської міської ради Донецької області, третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

30.04.2020 до Краснолиманського міського суду Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Об`єднаної територіальної громади м. Лиман в особі Лиманської міської ради Донецької області, третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок(а.с. 1-4, 39-42).

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, проте надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі (а.с. 53).

Представник відповідача Об`єднаної територіальної громади м. Лиман в особі Лиманської міської ради Донецької області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не прибув, просить справу розглянути без його участі, про що надав відповідну заяву (а.с. 51-52).

Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечувала проти задоволення позову (а.с. 54).

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вважає можливим розглянути справу без особистої участі позивача, представника відповідача, третьої особи, оскільки матеріали справи містять всі необхідні відомості про права та взаємовідносини сторін.

Дослідивши зібрані у справі докази, всебічно і повно з`ясувавши всі обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши письмові докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив фактичні обставини та відповідні їм цивільні правовідносини.

Судом встановлено, підтверджується наявними у справі доказами, що на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Краснолиманською державною нотаріальною конторою 21.01.1978 за реєстровим № 21, та зареєстрованого в КП «БТІ» м. Слов`янськ 25.07.1979 за реєстровим № 6720 в кн.46, позивач ОСОБА_1 набув у власність житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 7, 9-10, 11-15).

Відповідно до звіту про оцінку нерухомого майна № 70/02 від 15.04.2021, ринкова вартість цілого житлового будинку «А» з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , складає 140638,00 гривень (а.с. 16-33).

Водночас, з матеріалів справи вбачається, що правовстановлюючий документ є втраченим (а.с. 34).

Оскільки правовстановлюючий документ на нерухоме майно, а саме договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Краснолиманською державною нотаріальною конторою 21.01.1978 за реєстровим № 21, не зберігся, оскільки знаходиться у Донецькому обласному державному нотаріальному архіві, тобто на тимчасово окупованій території (а.с. 34), а тому поновлення (отримання дубліката) правовстановлюючого документу на час розгляду справи є неможливим. Крім того, для відповідної реєстрації необхідні оригінали документів.

В зв`язку з цим позивач позбавлений можливості в повному обсязі здійснювати права власника майна, а саме розпоряджатися житловим будинком.

Факт набуття та належності ОСОБА_1 житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , повністю підтвердився наданими письмовими доказами:

довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації» від 21.01.2021, згідно з якою за позивачем зареєстровано право власності на житловий будинок, з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7);

довідкою Слов`янського міського бюро технічної інвентарізації від 09.08.1991 № 614 (а.с.38-42);

копією рішення Краснолиманської міської ради від 12.02.1975 про відвід під індивідуальне будівництво земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9);

копіями акту та генплану забудови земельної ділянки архітектора від 14.11.1975 (а.с.9,10).

Нормами статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається па підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 41 Конституції України проголошує «кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю...; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом».

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Статтею 182 ЦК України в редакції 2003 року передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Крім того, згідно п. 4 ст. 334 ЦК України - права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до п. 37 Постанови № 5 Пленуму Вищою Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютою 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином встановлені судом обставини вказують на можливість застосування до спірних відносин положень ст. 392 ЦК України, а тому позов ОСОБА_1 про визнання права власності на майно, ґрунтується на законі і його вимоги щодо визнання права власності підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 206, 258, 259, 263-265, 280-281 ЦПК України, ст. 15, 321, 328, 392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Об`єднаної територіальної громади м. Лиман в особі Лиманської міської ради Донецької області, третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок «А» загальною площею 63,1 кв.м, в тому числі житловою - 41,5 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сарай, літня кухня «Б», вбиральня, душ «В», сарай «Г», гараж «Д», паркан № 1, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (тридцять сім).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до суду апеляційної інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.15 ч. 1 розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Текст рішення виготовлений 15.06.2021.

Суддя -