Справа № 495/6855/20
№ провадження 2/495/326/2021
р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

11 червня 2021 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд у складі:

головуючого одноособово судді Прийомової О.Ю.

за участю секретаря Іванченко А.С.,

справа №495/6855/20,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Білгород-Дністровському Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача.

09 листопада 2020 року позивач ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, просить суд: визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Так, вимоги позивача мотивовані тим, що вона, на підставі договору дарування частини нерухомого майна від 08.09.2011 року, та свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 733, спадкова справа № 309/2010, договору про поділ спадкового майна від 19.03.2011 року, зареєстрованого в реєстру за № 764 є власником квартири під АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що в належному їй будинку зареєстрований відповідач її сестра з чоловіком та дітьми, які не проживають у квартирі з моменту реєстрації, а саме з 04.02.2000 року.

Позивач вказує, що наразі виникла потреба з продажу квартири, та покупці вимагають, щоб на момент укладання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, у квартирі не було прописано жодної особи.

Посилаючись на той факт, що тривалий час вони з сестрою та її родиною не спілкуються, вказує на неможливості вирішення питання зняття з реєстрації в позасудовому порядку.

З урахуванням наведених вище обставин, вона, посилаючись на принцип захисту права власності, звернулась до суду з даним позовом.

Заяви, клопотанні, інші процесуальні дії у справі.

13 листопада 2020 року Ухвалою Білгород - Дністровського міськрайонного суду по вказаній справі було відкрито загальне позовне провадження з призначенням справи до її підготовчого розгляду.

07 квітня 2021 року Ухвалою Білгород - Дністровського міськрайонного суду підготовче провадження по справі було закрито та вона призначена до судового розгляду по сутті.

Позивач в судове засідання не з`явилась, надавши заяву про розгляд справи у відсутність, з проханням позовні вимоги задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, у відповідності до ст. 131 ЦПК України були повідомлені належним чином, причина неявки суду невідома.

Відповідачі ОСОБА_5 , ОСОБА_6 надали заяви про розгляд справи за їх відсутність, проти позовних вимог не заперечують.

Суд розглядає справу за відсутність сторін, відповідно наданих заяв, за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що дійсно позивач є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується копією договору дарування частини квартири від 08.09.2011 року, Витягом про державну реєстрацію прав № 32836621, що є правовстановлюючими документами набуття у власність ОСОБА_7 2/3 частин даної квартири, а також копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.03.2011 року та договору про поділ спадкового майна від 19.03.2011 року, та Витягу про державну реєстрацію прав № 30514313 від 05.07.2011, якими підтверджено оформлення власності на іншу 1/3 частини такого нерухомого майна. /а.с. 8-10/

Як вбачається з матеріалів справи, з 08.01.2013 року позивач уклала шлюб та змінила прізвище з ОСОБА_7 на ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб.

Згідно копії домової книги, у квартирі АДРЕСА_2 , окрім інших, зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

Вказане також підтверджено інформацією, викладеною у листах виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради № 22/2124 від 17.11.2020 року.

Згідно акту, складеного КП «ЖЕО №1» від 20.10.2020 року, ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 .

За вказаною адресою зареєстровані сестра власниці ОСОБА_2 , 1974 року народження, з 2000 року; чоловік сестри ОСОБА_3 ,1972 року народження, з ІНФОРМАЦІЯ_1 ; син сестри ОСОБА_4 , 1993 року народження, з 04.02.2000 року та син сестри ОСОБА_5 , 1999 року народження, з 04.02.2000 року.

Зі слів сусідів, сім`я ОСОБА_8 , складом з 4 осіб не проживають за вказаною адресою з часу реєстрації.

Факт не проживання підтверджують сусіди ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 .

Позивач вказує, що її сестра ОСОБА_2 , отримавши у спадщину садовий будинок за адресою: АДРЕСА_3 оформила дане нерухоме майно у власність та переїхала разом із родиною проживати у вищеназваний садовий будинок.

В якості надання доказу не проживання відповідачів у належній їй квартирі також надає довідку СК «Росинка» № 23 від 03.10.2018 року про те, що ОСОБА_2 , її чоловік ОСОБА_3 , сини ОСОБА_5 , ОСОБА_4 дійсно постійно мешкають на дачі /земельна ділянка АДРЕСА_4 .

Нормативне обґрунтування, оцінка аргументів сторін, висновки суду.

Частиною першої статті 316 ЦК України встановлено, що право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

При цьому згідно статті 346 ЦК України право власності припиняється, зокрема, в разі відчуження власником свого майна.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки.

Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

Таким чином, за змістом зазначених норм права, користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника ( подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

У системному аналізі статей 383, 391 ЦК України та статей 150, 156 у поєднанні зі статтею 64 ЖК України, слід дійти до висновку що положення статей 383, 391 ЦК України, а також ст. 71,72 ЖК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності жилого приміщення, будинку, квартири тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї, а положення статей 405,406 ЦК України, статей 150, 156 ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік.

За змістом ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Ст. 72 цього Кодексу передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.

Початок перебігу строку відсутності визначається з дня не проживання особи в займаному приміщенні.

Виходячи з аналізу даної норми для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщеннями необхідними є дві умови: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.

Відсутність відповідача за місцем реєстрації достовірно підтверджено актом не проживання від 20.10.2020 року та довідкою СК «Росинка» від 03.10.2018 року за № 23.

Будь-яких поважних причин не проживання відповідачів за місцем реєстрації матеріали справи не містять.

Таким чином, не зняття з реєстрації відповідачів порушує право власності позивача, зокрема право розпорядження належним їй майном.

Положеннями ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» закріплено, що судове рішення, що набрало законної сили, є самостійною підставою для зняття з реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, а саме зареєстроване у встановленому порядку право власності позивача на квартиру АДРЕСА_2 , ту обставину, що відповідачі дійсно не проживають в ній понад встановлені чинним законодавством строки, тобто з 2000 року, в той час як мешкають за іншою адресою, що також документально підтверджено в ході розгляду справи, виходячи з принципу захисту права власності та з урахуванням того, що рішення суду є самостійною підставою для зняття з реєстрації, суд приходить до висновку про обґрунтованість, доведеність та необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням.

На підставі викладеного та керуючись ст. 71,72,150 ЖК України, ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 83, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛ И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_2 , у зв`язку з відсутністю в ньому понад встановлені строки без поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_1 , ІПН: НОМЕР_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідачі:

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 ;

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 ;

- ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 ;

- ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 .

Повний текст рішення складений 11 червня 2021 року.

С У Д Д Я :