Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.06.2021 Справа №607/5339/21

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі: головуючого судді Братасюка В.М., за участю секретаря судового засідання Паславської О.І. позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Тернопільської державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 , третя особа Садівниче товариство «Нива» про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до відповідачів Першої Тернопільської державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 , третя особа Садівниче товариство «Нива» про визнання права власності на садовий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 109,9 кв.м.,в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що є спадкоємцем після померлого батька ОСОБА_3 , згідно договору про поділ спадкового майна посвідченого Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою 29 липня 2009 року за реєстровим № 3 -3103, до нього ОСОБА_1 , як сина померлого ОСОБА_3 переходить земельна ділянка і садовий будинок АДРЕСА_1 . Ним було отримано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі за № 6 - 992 на земельну ділянку площею 0, 0605 га, кадастровий номер - :02:002:3474, цільове призначення якої - для індивідуального садівництва, розташованої на території Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району, Тернопільської області, садівничого товариства «Нива» вул. Вишнева, 227. Однак, при зверненні до Першої Тернопільської державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок з надвірними будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 йому відмовлено у видачі свідоцтва через відсутність правовстановлюючих документів на цей садовий будинок та 14 червня 2018 року № 2275/02 31 винесено постанову Першої Тернопільської державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії. З огляду на викладене просить позовні вимоги задовольнити.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві та просить суд їх задоволити у повному обсязі.

Представник відповідача Першої Тернопільської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, подано заяву про розгляд справи по наявних у справі документах, при прийнятті рішення покладаються на думку суду.

Відповідач ОСОБА_2 та представник третьої особи Садівничого товариства «Нива» будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися, не повідомивши про причини своєї неявки.

Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 - батько позивача, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , видане Відділом реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції 16 січня 2009 року, актовий запис № 90 від 16 січня 2009 року.

04 червня 2009 року Першою тернопільською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 419/2009 рік, що вбачається із Витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 52284785 від 14.06.2018 року.

Згідно договору про поділ спадкового майна посвідченого Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою 29 липня 2009 року за реєстровим № 3 - 3103, до ОСОБА_1 , як сина померлого ОСОБА_3 переходить земельна ділянка і садовий будинок АДРЕСА_1 .

14.06.2018року Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою було видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі за №6 - 992 на земельну ділянку площею 0, 0605 га, кадастровий номер - :02:002:3474, цільове призначення якої - для індивідуального садівництва, розташованої на території Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району, АДРЕСА_1 , яка належала померлому ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ТР № 06931, виданого Великоберезовицькою селищною радою Тернопільського району, Тернопільської області 06 жовтня 1994 року.

Таким чином, ОСОБА_1 , є спадкоємцем першої черги за законом, спадщину прийняв у відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України.

14 червня 2018 року № 2275/0231, нотаріусом Першої Тернопільської державної нотаріальної контори винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок з надвірними будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на цей садовий будинок.

Як вбачається із інформаційної довідки за вих.572 від 24.05.2018року Тернопільського районного госпроразрахункового БТІ, за матеріалами бюро станом на 01.01.2013року державна реєстрація садового будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 в бюро не проведена.

Згідно технічного паспорта від 04 травня 2018 року садовий будинок АДРЕСА_1 , збудований в 1989 році, загальна площа будинку 109,9 кв.м.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» не передбачено процедури введення садових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, а тому зазначений вище садовий будинок не підлягав введенню в експлуатацію.

Згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, збудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Таким чином, садовий будинок розташований в АДРЕСА_1 , побудований у 1989 році, закінчений будівництвом, про що свідчить наявність технічного паспорта. Однак державна реєстрація даного садового будинку ОСОБА_3 не була проведена.

Оскільки даний садовий будинок не підлягає введенню в експлуатацію та відповідає вимогам законодавства, що підтверджено виготовленим технічним паспортом, то згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини після померлого батька входить право власності на садовий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Згідно з ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною 1 ст. 1270 ЦК України передбачено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заповіту щодо належного йому майна не склав, ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги, та на момент смерті проживав разом із спадкодавцем, відмови від її прийняття протягом шестимісячного строку не заявляв, окрім того протягом шестимісячного строку звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Відповідно до ч. 2 ст. Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 5 вказаного закону, якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону.

З наданих суду документів встановлено, що станом на день смерті ОСОБА_3 будівництво садового будинку було закінчене, воно було здійснене на земельній ділянці, яка належала останньому та призначена для індивідуального садівництва, наявний технічний паспорт БТІ на вказаний будинок, однак за життя спадкодавця право власності на нерухоме майно не було зареєстроване в органах технічної інвентаризації.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, а також те, що через відсутність державної реєстрації права власності та правовстановлюючих документів на садовий будинок, позивач не може реалізувати своїх спадкових прав, а тому його право підлягає судовому захисту, а позов підставний та підлягає до задоволення шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , на садовий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 109,9 кв.м.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 81, 200, 263, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 16, 182, 328, 392, 1216, 1217, 1261, 1268 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Першої Тернопільської державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 , третя особа Садівниче товариство «Нива» про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 109,9 кв.м.,в порядку спадкування за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, визначеному п. 15.5 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України, до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі через суд першої інстанції, у 30-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_2 .

Відповідач: Перша Тернопільська державна нотаріальна контора: вул. Коперника, 1 м. Тернопіль.

Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 .

Третя особа: Садівниче товариство «Нива», смт. Велика Березовиця Тернопільського району, Тернопільської області.

Головуючий суддяВ. М. Братасюк