Справа №:2604/3010/2012
Провадження №: 6/755/879/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" червня 2021 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Виниченко Л.М.,

за участі секретаря Ганжа Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича, заінтересовані особи: ОСОБА_1 , Акціонерне товариство «Альфа-Банк» про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку,-

у с т а н о в и в:

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Щербаков Ю.С. звернувся до Дніпровського районного суду м. Києва із поданням в якому просить звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , що є предметом іпотеки, а саме земельну ділянку площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . надану для будівництва та обслуговування жилого фонду будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - :20:028:0022, та земельну ділянку, площею 0,0900 га., за адресою: АДРЕСА_1 , надану для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки - :20:028:0022, що не зареєстровані за боржником в установленому законом порядку.

Подання обґрунтоване тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Ю.С. знаходиться виконавчий лист № 2604/3010/2012 від 31.05.2012 року виданий Дніпровським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості за кредитним договором у розмірі 2 247 280,51 грн. та третейського збору у розмірі 22 872,80 грн.

29 березня 2021 року винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, якою боржника ОСОБА_1 зобов`язано подати декларацію про доходи та майно та попереджено боржника про відповідальність за неподання такої декларації або внесення до неї завідомо неправдивих відомостей. Копію постанови про відкриття виконавчого провадження направлено сторонам виконавчого провадження.

Одночасно з відкриттям виконавчого провадження також здійснено відповідні запити до реєструючих установ для з`ясування майнового стану боржника.

Заявник вказує, що на даний час рішення боржником залишається не виконаним, декларацію не подано та будь яких дій спрямованих на виконання рішення боржником не здійснено.

Також вказує, що під час виконання рішення суду встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 21.05.2008 року за реєстровим № 1707, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 2907546 та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І., ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0900 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , надану для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :20:028:0022. Вказана земельна ділянка являється предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки від 21.05.2008 року за реєстровим № 1713, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І.

Вказане іпотечне майно, у вигляді земельної ділянки, не зареєстроване за ОСОБА_1 у встановленому законом порядку, оскільки відсутній Державний акт на право власності на земельну ділянку.

Також було встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 21.05.2008 року за реєстровим № 1710, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 5957979 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І., ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , надану для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :20:027:0008. Вказана земельна ділянка являється предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки від 21.05.2008 року за реєстровим № 1713, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І. Вказане іпотечне майно, у вигляді земельної ділянки, не зареєстроване за ОСОБА_1 .

Відповідно до довідок Пенсійного фонду України від 30.03.2021 року боржник на обліку не перебуває та пенсію не отримує.

Згідно довідок з Державної фіскальної служби України від 29.03.2021 року у боржника наявні рахунки відкриті в Южне ГРУ АТ КБ «Приватбанк», на які накладено арешт на підставі постанови від 07.04.2021 року.

За повідомленням Южного ГРУ АТ КБ «Приватбанк» від 07.04.2021 року арешт на рахунки боржника накладено, проте на рахунках не достатньо коштів для виконання постанови.

Відповідно до відомостей наданих МВС від 23.03.2021 року за боржником не зареєстровані транспортні засоби.

29 березня 2021 року приватним виконавцем винесено постанову про арешт майна, а саме земельної ділянки площею 0,0900 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , надану для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :20:028:0022, та земельної ділянки площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , надану для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :20:027:0008.

Відповідно до акту від 30.03.2021 року приватним виконавцем було здійснено вихід за адресою реєстрації боржника, а саме АДРЕСА_3 , проте боржника за вказаною адресою виявлено не було та двері ніхто не відчинив. Зі слів сусідів, місцезнаходження боржника їм не відомо. В дверях було залишено виклик про з`явлення на прийом до приватного виконавця, проте у назначену дату на прийом до приватного виконавця боржник не з`явилася.

Приватний виконавець в судове засідання не з`явився, в прохальній частині подання просить провести розгляд подання у його відсутності.

Відповідно до положень ч. ч. 10, 11 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Вивчивши матеріали подання встановлено наступне.

31 травня 2012 року Дніпровським районним судом м. Києва було видано виконавчий лист № 2604/3010/2012 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості за кредитним договором у розмірі 2 247 280,51 грн. та третейського збору у розмірі 22 872,80 грн.

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 26.02.2021 року задоволено вимоги заяви АТ «Альфа-Банк», заінтересована особа: ОСОБА_1 про заміну сторони стягувача у виконавчому провадженні та замінено сторону стягувача ПАТ «Укрсоцбанк» на стягувача АТ «Альфа-Банк» у виконавчому листі № 2604/3010/2012 виданому 31.05.2012 року Дніпровським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості.

29 березня 2021 року приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Щербакова Ю.С. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 64986760 з примусового виконання виконавчого листа № 2604/3010/2012 виданого 31.05.2012 року Дніпровським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «Альфа-Банк» заборгованості за кредитним договором у розмірі 2 247 280,51 грн. та третейського збору у розмірі 22 872,80 грн.

Одночасно 29.03.2021 року в рамках виконавчого провадження № 64986760 приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Щербаковим Ю.С. винесено постанови про арешт майна боржника, якою накладено арешт на належні боржнику ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0900 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: будівництво та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :20:028:0022; земельну ділянку площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , з цільовим призначенням: будівництво та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :20:027:0008 та все належне боржнику майно в межах суми стягнення у розмірі 2 500 168,64 грн.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Ю.С. від 07.04.2021 року винесеною в рамках виконавчого провадження № 64986760 про накладення арешту на кошти боржника, накладено арешт на грошові кошти боржника ОСОБА_1 , що містяться на відкритих рахунках у АТ КБ «Приватбанк», АТ «Універсал Банк», ПАТ «Банк Восток», АТ «Оксі Банк», АТ «ТАСкомбанк», ПАТ АКБ «Індустріалбанк», АТ «ПроКредит Банк», а також на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення постанови про арешт коштів боржника, крім коштів, що містяться на рахунках накладення арешту та/або звернення стягнення на які заборонено законом та належать боржнику ОСОБА_1

30 березня 2021 року в ході здійснення виконавчого провадження № 64986760 приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Щербаковим Ю.С. здійснено вихід за адресою місця проживання боржника ОСОБА_1 : АДРЕСА_3 , про що складено акт приватного виконавця від 30.03.2021 року, у якому зазначено, що боржника за вказаною адресою виявлено не було, двері ніхто не відчинив, в дверях квартири було залишено виклик до приватного виконавця.

Як убачається із іпотечного договору від 21.05.2008 року укладеного між АКБ СР «Укрсоцбанк», як іпотекодержателем, та ОСОБА_1 , як Іпотекодавцем, ОСОБА_1 передала в іпотеку АКБ СР «Укрсоцбанк» у якості забезпечення виконання зобов`язань за договором кредиту № 08-660/100-302 від 21.05.2008 року земельну ділянку загальною площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :20:028:0022, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка набута Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І. 21.05.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1707, право власності на земельну ділянку буде підтверджено Державним актом на право власності на земельну ділянку, який буде отримано Іпотекодавцем в майбутньому, та земельну ділянку загальною площею 0,0900 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :20:027:0008, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка набута Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І. 21.05.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1710, право власності на земельну ділянку буде підтверджено Державним актом на право власності на земельну ділянку, який буде отримано Іпотекодавцем в майбутньому.

Мотивуючи подане до суду подання, приватний виконавець вказує, що зазначені земельні ділянки за боржником ОСОБА_1 в установленому законом порядку не зареєстровані, оскільки відсутні відповідні Державні акти на земельні ділянки, які б були видані на ім`я ОСОБА_1 .

Вказані доводи приватного виконавця суд приймає до уваги, оскільки вони підтверджуються доданими до подання документами.

Натомість, вирішуючи питання можливості задоволення подання та його обґрунтованості, суд звертає увагу на наступне.

Приватний виконавець зазначає, що ним на адресу боржника ОСОБА_1 було направлено постанову про відкриття виконавчого провадження від 29.03.2021 року, на підтвердження чого надано список згрупованих поштових відправлень від 30.03.2021 року.

Згідно вимог ч. 1 ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження», копії постанов виконавця та інші документи виконавчого провадження доводяться виконавцем до відома сторін та інших учасників виконавчого провадження, надсилаються адресатам простим поштовим відправленням або доставляються кур`єром, крім постанов про відкриття виконавчого провадження, про повернення виконавчого документа стягувачу, повідомлення стягувачу про повернення виконавчого документа без прийняття до виконання, постанов, передбачених пунктами 1-4 частини дев`ятої статті 71 цього Закону, які надсилаються рекомендованим поштовим відправленням. Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

Абзацом 3 ч. 4 ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що документи виконавчого провадження, надіслані каналами факсимільного зв`язку, електронною поштою або з використанням інших засобів зв`язку, вважаються врученими, за наявності належного підтвердження їх одержання адресатами.

У постанові від 31.07.2019 року винесеній у справі № 554/13475/15-ц Верховний Суд зазначив, що державний виконавець повинен не лише направити боржнику копію постанови про відкриття виконавчого провадження, але й встановити факт отримання боржником копії цієї постанови, якою встановлено строк для добровільного виконання рішення суду.

Отже, у будь якому випадку початку проведення виконавчих дій має передувати належне повідомлення боржника про відкриття виконавчого провадження в порядку визначеному абз. 3 ч. 4 ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження».

Натомість, матеріали подання не містять доказів отримання боржником ОСОБА_1 копії постанови про відкриття виконавчого провадження, що могло б свідчити про обізнаність боржника про відкрите виконавче провадження про стягнення з неї заборгованості.

Крім цього, суд звертає увагу на те, що матеріали подання не містять відомостей про те, що приватним виконавцем вживалися заходи пов`язані із встановленням актуальної інформації щодо зареєстрованого місця проживання боржника ОСОБА_1 на час відкриття виконавчого провадження, оскільки виконавчий документ, який перебуває на примусовому виконанні виданий судом 31.05.2012 року, а відтак може містити не актуальну інформацію про місце проживання боржника, що в свою чергу може стати перешкодою у належному повідомленні боржника про відкриття виконавчого провадження та подальші вчинені виконавчі дії.

Також доданий до подання акт приватного виконавця від 30.03.2021 року складений за результатами виходу приватного виконавця за місцем проживання боржника ОСОБА_1 не підтверджує її зареєстроване місце проживання за вказаною адресою.

Враховуючи вищевикладене, подання задоволенню не підлягає, оскільки подано до суду передчасно без з`ясування приватним виконавцем всіх необхідних відомостей, що мають братися до уваги судом при вирішенні ініційованого у поданні питання.

Керуючись ст. ст. 259, 260, 353, 440 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

У задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича, заінтересовані особи: ОСОБА_1 , Акціонерне товариство «Альфа-Банк» про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя