Справа № 442/5902/20
Провадження № 2/442/149/2021
О К Р Е М А У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 червня 2021 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області у складі:
головуючого судді: Кучаковського Ю.С.,
за участю секретаря судового засідання: Кравців Х.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Фабрична 61, ОСОБА_2 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Комунального підприємства „Дрогобичводоканал Дрогобицької міської ради, Приватного акціонерного товариства „Львівобленерго, Акціонерного товариства „Оператор Газорозподільної Системи „Львівгаз, про усунення перешкод в прокладенні каналізаційних мереж, водопостачання, електроенергії, газопостачання та стягнення моральної шкоди,
До Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області звернувся ОСОБА_1 із вказаним позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Фабрична 61, ОСОБА_2 , у якому просить на підставі ст.ст. 22, 23, 317, 391 ЦК України, п.п. 1, 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про судову практику у справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди від 31.03.1995 за № 4 зобов`язати ОБББ „Фабрична 61 не чинити перешкод ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в прокладенні мереж каналізації, водопостачання, електроенергії, газовідведення до квартири АДРЕСА_1 ; зобов`язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в прокладенні мереж каналізації, водопостачання, електроенергії, газовідведення до квартири АДРЕСА_1 ; стягнути з ООББ „Фабрична 61 на користь ОСОБА_1 моральну шкоду в розмірі 30 000 грн; стягнути ООББ „Фабрична 61 моральну шкоду в сумі 30 000 грн; стягнути з ОСОБА_2 моральну шкоду в сумі 20 000 грн.
Під час розгляду справи встановлене наступне.
Відповідно до рішення Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради народних депутатів Львівської області від 26.06.1990 № 140 було зобов`язано керуючого трестом „Дрогобичпромбуд Вронського М.Д. відселити сім`ї, які проживають у житлових будинках тресту по АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 працюють і перебувають на квартирному обліку в будівельних організаціях тресту „Дрогобичпромбуд в житлові будинки для малосімейних, що споруджується трестом в районі АДРЕСА_4 (а.с.174).
Відповідно до Акту огляду об`єктів життєдіяльності міста, житлових будинків, систем комунікацій від 13.09.2019 № 6 з лівої сторони будинку АДРЕСА_3 встановлено, що відсутність дренажного водовідведення (гідроізоляції) від основи будинку поступово руйнує несучі зовнішні стіни будинків АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 . Незадовільний стан нежитлового приміщення, яке належить ПП „Консул і розміщено на першому поверсі будинку АДРЕСА_3 унеможливлює гідро та теплоізоляцію лівої частини будинку, що погіршує умови проживання мешканців та створює умови руйнування стін як основи будівлі.
Запропоновано ОСББ „Фабрична 61 організувати проведення експертного дослідження для визначення технічного стану будинку, за результатами якого провести необхідні ремонтні роботи у відповідності до виготовленої проектно-кошторисної документації. Дахове покриття будинку 61/1 потребує капітального ремонту, та будинку 61/6 часткового поточного ремонту. Спонукати власника нежитлового приміщення ПП „Консул до приведення його в належний стан (а.с.183).
Відповідно до ч. 1 ст. 262 Цивільного процесуального кодексу України суд, виявивши при вирішенні спору порушення законодавства або недоліки в діяльності юридичної особи, державних чи інших органів, інших осіб, постановляє окрему ухвалу, незалежно від того, чи є вони учасниками судового процесу.
Згідно зі ст. 7 Житлового кодексу Української РСР періодично, у строки, встановлювані Радою Міністрів Української РСР, провадиться обстеження стану жилих будинків державного і громадського житлового фонду.
Непридатні для проживання жилі будинки і жилі приміщення переобладнуються для використання в інших цілях або такі будинки зносяться за рішенням виконавчого комітету обласної, міської (міста республіканського підпорядкування) Ради народних депутатів.
Непридатні для проживання жилі приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів може бути переобладнено в нежилі за рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.
Порядок обстеження стану жилих будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання жилих будинків і жилих приміщень непридатними для проживання встановлюється Радою Міністрів Української РСР.
В п. 5 Положення про порядок обстеження стану жилих будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання жилих будинків і жилих приміщень непридатними для проживання, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 26.04.1984 № 189, визначено якщо під час обстеження стану жилих будинків буде виявлено невідповідність санітарним і технічним вимогам цих будинків (жилих приміщень), яку можливо і доцільно усунути шляхом проведення капітального ремонту, житлово-експлуатаційна організація вирішує в установленому порядку питання про проведення такого ремонту.
В разі неможливості або недоцільності проведення капітального ремонту житлово-експлуатаційна організація вносить до виконкому районної, міської, районної у місті Ради народних депутатів пропозицію про визнання жилого будинку (жилого приміщення) таким, що не відповідає вказаним вимогам і є непридатним для проживання.
В п. 8 Положення про порядок обстеження стану жилих будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання жилих будинків і жилих приміщень непридатними для проживання Виконавчий комітет відповідної місцевої Ради народних депутатів розглядає подані комісією матеріали і приймає рішення щодо придатності жилого будинку (жилого приміщення) для проживання.
У випадках, коли виконавчий комітет місцевої Ради дійде висновку про можливість і доцільність усунення негативних факторів шляхом проведення капітального ремонту жилого будинку (жилого приміщення), він приймає рішення про проведення такого ремонту.
Як вбачається з матеріалів справи будинок продовжує перебувати у незадовільному стані.
Вказане не може залишатися поза увагою суду і тягне за собою винесення у встановленому порядку окремої ухвали на підставі ст. 262 ЦПК України на адресу Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, який після проведення обстеження стану жилого будинку має забезпечити безпеку мешканців, які там проживають, ОСББ „Фабрична 61 яке відповідно до Акту огляду об`єктів життєдіяльності міста, житлових будинків, систем комунікацій від 13.09.2019 № 6 мало організувати проведення експертного дослідження для визначення технічного стану будинку, за результатами якого провести необхідні ремонтні роботи у відповідності до виготовленої проектно-кошторисної документації, ПП „Консул яке відповідно до Акту огляду об`єктів життєдіяльності міста, житлових будинків, систем комунікацій від 13.09.2019 № 6 мало привести нежитлове приміщення в належний стан.
Враховуючи наведене, керуючись ст. 262 ЦПК України, суд
Про викладене довести до відома Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Фабрична 61, Приватного підприємства „Консул для вжиття заходів відповідного реагування.
Про вжиті заходи протягом місяця з дня надходження ухвали повідомити Дрогобицький міськрайонний суд Львівскьої області.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15-ти днів з дня її проголошення.

Суддя Ю.С. Кучаковський