Дата документу 03.06.2021
ЄУ № 942/239/21
Провадження №2/942/233/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2021 року смт. Новопсков Луганська область

Новопсковський районний суд Луганської області у складі головуючого судді Стеценко О.С., за участю секретаря судового засідання Стєніної А.В., представника позивача Войтенка О.М. , представника відповідача Природи О.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новопсков цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Айдар» про розірвання договору оренди земельної ділянки, стягнення заборгованості по орендній платі, зобов`язання повернути земельну ділянку,

Короткий зміст позовних вимог

1. Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить розірвати Договір оренди земельної ділянки, площею 5,5759 га (кадастровий номер :04:001:0008), укладений 15.05.2007 між ОСОБА_4 та ТОВ «Айдар», зареєстрований 06.06.2007 за № 15; стягнути з ТОВ «Айдар» заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 40959,60 грн. та пеню у розмірі 2416,60 грн., а всього 43376,20 грн.; зобов`язати ТОВ «Айдар» передати ОСОБА_3 земельну ділянку площею 5,5759 га, кадастровий номер :04:001:0008 в стані придатному для цільового використання та стягнути з відповідача судові витрати.

2. В обґрунтування свого позову позивач посилається на те, що вона є власником спірної земельної ділянки, вказана земельна ділянка перейшла у власність позивача в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

15.05.2007 між відповідачем та ОСОБА_5 , спадкоємцем якого є позивач, було укладено спірний договір оренди землі строком на 15 років. Успадкувавши земельну ділянку після смерті батька, позивач успадкувала його права та обов`язки як орендодавця, визначені спірним договором, які не припинилися після його смерті.

3. Відповідно до п. 1, 9-13, 15 спірного договору оренди землі відповідач зобов`язувався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати 1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням щорічного підвищення коефіцієнту індексації за кожен календарний рік терміну дії договору та у натуральній формі.

13.10.2020 після оформлення спадщини та реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_3 на адресу відповідача неодноразово направлялися заяви (вимоги) з проханням невідкладно сплатити заборгованість, що утворилась за оренду земельної ділянки за період 2012-2020 роки у сумі 40959,60 грн.

Відповідач у відповідних відповідях пропонував отримати в Марківському районі в рахунок орендної плати пшеницю, соняшник, сіно люцерни.

4. Наразі, орендна плата не виплачена позивачу, внаслідок чого утворилась заборгованість з орендної плати за період з 2012 по 2020 роки у сумі 40959,60 грн., яка заявлена до стягнення.

У зв`язку з неналежним виконанням обов`язку по сплаті орендної плати позивач нарахував пеню відповідно до п. 15 спірного договору оренди за період з 01.01.2021 по 01.03.2021 у сумі 2416,60 грн.

5. Невиконання обов`язку зі сплати орендної плати з урахуванням її індексації є порушенням умов договору оренди, що є, на думку позивача, підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення позивачу спірної земельної ділянки.

Короткий зміст заперечень відповідача

6. Позовні вимоги відповідач визнав частково, а саме вимоги по сплаті орендної плати за період з 2018 по 2020 роки на суму 9818,39 грн., в задоволенні решти позовних вимог просить відмовити та застосувати до вимог позивача строк позовної давності, про що також представник відповідача зазначила у судовому засіданні.

В обґрунтування своїх заперечень відповідач посилається на те, що позивач бажає отримувати орендну плату в грошовій формі, а тому їй потрібно укласти з відповідачем додаткову угоду, в якій повинно бути прописано зміни щодо форми та способу розрахунків з орендної плати. Провести розрахунок у грошовій формі відповідач зможе після укладення додаткової угоди до Типового договору оренди землі б/н від 15.05.2007. Крім того, відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 532 ЦК України позивач повинен самостійно отримати сільськогосподарську продукцію, нараховану йому за оренду земельної ділянки, зі складських приміщень відповідача.

Відповідач також зазначає, що ОСОБА_5 розрахунок з орендної плати за 2012 рік було проведено повністю, що підтверджується розрахунковою відомістю.

7. Відповідач також зазначає, що несплата орендної плати у разі відсутності даних про орендодавця і невнесення грошових коштів на депозит не може тлумачитися як систематична несплата орендної плати і бути підставою для розірвання договору оренди землі.

Після отримання листа позивача про сплату орендної плати відповідач пропонував укласти додаткову угоду до договору оренди землі та було надіслано повідомлення про одержання орендної плати. Тож позивач не отримує орендну плату, а тому послідовність дій орендодавця та відмова позивача отримувати оренду плату вказує, на думку відповідача, на створення штучних підстав для розірвання договору оренди землі. Відповідач вважає поведінку позивача недобросовісною по відношенню до своїх обов`язків як сторони договору. А отже відсутні підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки.

Процесуальні дії у справі

8. Ухвалою суду від 02.03.2021 прийнято справу до провадження та призначено підготовче судове засідання.

9. Ухвалою від 30.04.2021 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Фактичні обставини, встановлені судом

10. 15 травня 2007 року між ОСОБА_5 (орендодавець), з одного боку, та ТОВ «Айдар» (орендар), з другого боку, укладено Типовий договір оренди землі (далі - договір), відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку з метою сільськогосподарського використання - товарного сільськогосподарського використання, яка знаходиться на території Осинівської ради в межах згідно документації на виготовлення державних актів.

Відповідно до п. 5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 23545,46 грн.

Розділом договору «Орендна плата» передбачено, що розмір орендної плати становить 1% від нормативної грошової оцінки землі (п. 9). Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: мука, насіння соняшника -5%, фуражне зерно -35%, грубі корма - 45%, відробіткова -15%; номенклатура, кількість та вартість продукції, яка поставляється орендарем орендодавцю в рахунок орендної плати, зазначається в окремій угоді, що щорічно до початку чергового року оренди укладається між орендодавцем і орендарем і є додатком до цього договору (п. 10). Орендна плата вноситься у такі строки: до 31 грудня поточного року (п. 12). Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами (п. 13). У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення (п. 15).

Відповідно до п. 40 договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання.

Згідно п. 41 договору за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

11. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого виконкомом Осинівської сільської ради Новопсковського району Луганської області, актовий запис № 29.

12. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.01.2020 ОСОБА_3 отримала у спадщину земельну ділянку за кадастровим номером :04:001:0008, площею 5,5759 га, яка належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 051066.

13. 13.10.2020 позивач направив відповідачу заяву вимогу, в якій повідомив про те, що позивач є спадкоємицею після ОСОБА_5 та просила виплатити орендну плату за 2012 - 2020 роки у сумі 40959,60 грн. на її картковий рахунок.

14. Відповідач у листі від 29.10.2020 № 428 надав відповідь на звернення позивача, в якому зазначено, що вини відповідача, що позивач не отримувала орендну плату протягом 7 років, не має. Відповідач зазначив, що готовий провести взаємозвірку розрахунків та виплатити орендну плату згідно договору оренди. Разом з відповіддю відповідач надіслав повідомлення про одержання орендної плати за 2018-2020 роки у сумі 9818,39 грн.

24 грудня 2020 року таке повідомлення відповідачем було надіслано на адресу позивача повторно.

15. 05.02.2021 позивач направив відповідачу заяву вимогу, в якій повідомив про те, що позивач є спадкоємицею після ОСОБА_5 та просила виплатити орендну плату за 2012 - 2020 роки у сумі 40959,60 грн. на її картковий рахунок.

На дану вимогу відповідач надав відповідь від 16.02.2021, аналогічну раніше наданій, разом з повідомленням про одержання орендної плати.

16. Відповідно до відомостей № 1 за серпень 2012 року, № 1 від 03.10.2012 померлому ОСОБА_5 було сплачено 2610 грн. в рахунок орендної плати.

17. Згідно роздруківки з бухгалтерської програми ведення обліку вбачається нарахування орендної плати орендодавцю за період з 2013 по 2020 роки та не сплати орендної плати за цей період. Згідно вказаних даних за 2012 рік орендна плата сплачена орендодавцю в повному обсязі.

Докази, відхилені судом, та мотиви їх відхилення

18. Суд не приймає в якості доказу відомість № 1 за серпень 2012 року про сплату ОСОБА_5 в рахунок орендної плати 600 грн., з огляду на таке.

До суду надано завірену копію вказаного документу. Представник позивача поставив під сумнів даний документ. Представник відповідача зазначила, що даний документ наразі не зберігся на підприємстві у зв`язку зі спливом строку зберігання вказаних документів.

Відповідно до ч. 6 ст. 95 ЦПК України якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не подано, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

Оцінка аргументів учасників сторін

19. Відповідно до положень статті 1 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, чинній на момент виникнення правовідносин) оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

20. Відповідно до статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з частиною першою статті 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

21. У пункті «д» частини першої статті 141 ЗК України визначено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

22. Згідно зі статтями 13, 15, 21 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним із визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. У разі систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто систематичне порушення договору оренди земельної ділянки може бути підставою для розірвання такого договору.

23. Отже, наведеними положеннями закону, які регулюють спірні відносини, передбачена систематична (два і більше випадки) несплата орендної плати, передбаченої договором, як підстава для розірвання договору оренди. Разове порушення умов договору оренди у цій частині не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання, але ж повторне порушення вже може свідчити про систематичність.

24. Враховуючи, що до відносин, пов`язаних з орендою землі, застосовуються також положення ЦК України, слід дійти висновку, що при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України.

25. Згідно з частиною другою статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

26. Стаття 611 ЦК України передбачає різні правові наслідки порушення зобов`язання, до яких належать, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом або розірвання договору, зміна умов зобов`язання, сплата неустойки, відшкодування збитків і моральної шкоди.

Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотності допущеного порушення договору, що значною мірою позбавляє того, на що особа розраховувала при укладенні договору, відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за пунктом 6 частини першої статті 3 ЦК України належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність.

Об`єднана палата Касаційного цивільного суду Верховного Суду зробила правовий висновок щодо поняття систематичності несплати орендної плати, що є підставою для розірвання договору. Так, у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво18) зроблено висновок, що підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

27. Відповідно до положень статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

28. Згідно з вимогами статті 537 ЦК України боржник має право виконати свій обов`язок шляхом внесення належних з нього кредиторові грошей або цінних паперів у депозит нотаріуса в разі: відсутності кредитора або уповноваженої ним особи у місці виконання зобов`язання; ухилення кредитора або уповноваженої ним особи від прийняття виконання або в разі іншого прострочення з їхнього боку; відсутності представника недієздатного кредитора.

Зазначена норма надає за певних умов право добросовісному кредитору вимагати свій обов`язок іншим шляхом, ніж надання орендної плати особисто орендодавцю.

Однак, зазначені положення не свідчать про обов`язковість таких дій, а лише регламентують можливу поведінку орендаря та нотаріуса. Винна поведінка, яка є підставою для припинення правовідносин, кореспондується з обов`язком та небажанням його виконувати на умовах, визначених договором. Відсутність у договорі обов`язку перерахування коштів на депозит нотаріуса, крім визначеного законом лише такого права, та нездійснення орендарем таких дій, не може бути безумовною підставою для розірвання договору, а лише тягне за собою виплати цих сум.

А тому не використання ТОВ «Айдар» свого права на внесення орендної плати на депозит нотаріуса не може тлумачитися як невиконання ним зобов`язання, не може тлумачитись як систематична несплата орендної плати (така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у справі № 709/1089/17 від 09.12.2019, постановах ВС від 21.05.2018 у справі № 479/187/17, провадження № 61-4907св18 та від 17.04.2019 у справі № 365/315/16-ц, провадження № 61-23532св18).

29. Згідно з частиною першої статті 148-1 ЗК України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Також відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

30. Судом встановлено, що позивач набув право власності на земельну ділянку 11.01.2020 (після її державної реєстрації), а отже саме з 11.01.2020 у позивача виникло право вимагати у відповідача сплати орендної плати, а саме: з моменту оформлення ним спадщини.

Враховуючи, що позивач в порушення вимог ч. 3 ст. 148-1 Земельного кодексу України лише 13.10.2020 повідомила ТОВ «Айдар» про те, що є новим власником земельної ділянки, порушення строків сплати орендної плати буде у разі її невнесення орендарем до 31 грудня 2020 року.

При цьому, орендна плата за попередні роки також має бути сплачена у вказаний строк, адже за відсутності у орендаря даних про нового власника земельної ділянки сплатити її до кінця попередніх років на користь позивача відповідач фактичної можливості не мав (така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у справі № 709/1089/17 від 09.12.2019).

31. Судом встановлено, що відповідачем нараховано орендну плату за 2012 рік у сумі 3969,20 грн. з урахуванням податків, до сплати становить орендна плата у сумі 3268,75 грн.

Відповідач зазначає, що орендну плату за 2012 рік він сплатив у повному обсязі. Як зазначено вище, суд відповідно до ч. 6 ст. 95 ЦПК України не приймає в якості доказу документ на підтвердження сплати орендної плати у сумі 600 грн.

Сплата орендної плати у сумі 2010 грн. підтверджена наявними у справі документами та її отримання не оспорено та визнано представником позивача у судовому процесі.

За таких обставин, у задоволенні вимог позивача про стягнення орендної плати за 2012 рік у сумі 2010 грн слід відмовити у зв`язку з необґрунтованістю вимог.

Що стосується вимог позивача про стягнення орендної плати за 2012 рік у сумі 658,75 грн. (3268,75-2010-600), суд виходить з того, що відповідачем в порушення ст. ст. 12, 81 ЦПК України не доведено сплату вказаної суми орендної плати.

32. Вирішуючи вимоги позивача про стягнення орендної плати за 2012 рік у сумі 1258,75 грн. та з 2013 по 2020 роки, суд виходить з наступного.

Відповідач просив застосувати до даних вимог строк позовної давності.

Відповідно до положень статей 256, 257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно з частинами першою та п`ятою статті 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до частини четвертої статті 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

33. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачу на момент смерті її батька виповнилося повних 10 років, тобто вона була на той час малолітньою особою згідно ст. 31 ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 1268 ЦК України малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 1269 ЦК України заяву про прийняття спадщини від імені малолітньої, недієздатної особи подають її батьки (усиновлювачі), опікун.

Суду не надано доказів в порядку ст.ст. 12, 81 ЦПК України щодо несвоєчасного прийняття позивачем спадщини в порядку, визначеному ст.ст. 1268, 1269 ЦК України.

Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

34. Відповідно до ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Отже, позивач прийняла спадщину після свого батька у строки, встановлені у ст. 1270 ЦК України, проте її законні представники безпідставно зволікали з отриманням свідоцтва про право на спадщину, тому позивач отримала право на спадщину з 01 травня 2013 року (після спливу 6 місячного строку на прийняття спадщини), і саме з цієї дати її законні представники дізналися про порушене право на отримання орендної плати за договором оренди землі і саме з моменту прийняття спадщини позивачем необхідно рахувати строки позовної давності, які сплинули. Підстав для їх поновлення не вбачається.

З позовом позивач звернулась до суду 01.03.2021, а отже підлягає захисту її порушене право з 01.03.2018.

Відповідач визнав позовні вимоги позивача з орендної плати за період з 2018 по 2020 роки у сумі 9818,39 грн.

Підстав для неприйняття часткового визнання позову не вбачається.

За таких обставин, підлягають задоволенню вимоги позивача про стягнення орендної плати у сумі 12196,54 грн. за період з 2018 по 2020 роки. При визначенні суми, що підлягає стягненню, суд виходив з того, що відповідачем визнана сума орендної плати за цей період у розмірі 9818,39 грн. з урахуванням сплати податків. Однак сума податків з даних платежів не сплачена, про що зазначено представником відповідача у судовому засіданні, а тому підлягає стягненню сума орендної плати з відрахуванням податків.

На підставі викладеного, у задоволенні вимог позивача про стягнення орендної плати за 2013-2017 роки та за 2012 рік у сумі 1258,75 грн. слід відмовити у зв`язку з пропуском строку позовної давності.

35. За вказаних обставин, за відсутності у орендаря даних про нового власника земельної ділянки, сплатити орендну плату до кінця попередніх років на користь позивача відповідач фактичної можливості не мав. А отже орендарем допущено одноразове порушення обов`язку по сплаті орендної плати стосовно її строків, а тому не має підстав стверджувати, що відповідач припустився систематичної несплати орендної плати, щоб, в свою чергу, давало б підстави для розірвання договору оренди землі.

Відповідно до вимог статті 537 ЦК України боржник має право виконати свій обов`язок шляхом внесення належних із нього кредиторові грошей або цінних паперів у депозит нотаріуса в разі: відсутності кредитора або уповноваженої ним особи у місці виконання зобов`язання; ухилення кредитора або уповноваженої ним особи від прийняття виконання або в разі іншого прострочення з їхнього боку; відсутності представника недієздатного кредитора.

Внесення належних із боржника кредиторові грошей або цінних паперів у депозит нотаріуса на підставі статті 537 ЦК України є правом, а не обов`язком боржника.

А тому, не скориставшись своїм правом щодо внесення орендної плати на депозит нотаріуса, ТОВ «Айдар» не може вважатись таким, що порушило зобов`язання, а отже, несплата орендної плати у разі відсутності даних про орендодавця і не внесення грошових коштів у депозит не може тлумачитись як систематична несплата орендної плати і бути підставою для розірвання такого правочину (така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у справі № 709/1089/17 від 09.12.2019).

За таких обставин, у задоволенні вимог позивача про розірвання договору оренди земельної ділянки, площею 5,5759 га (кадастровий номер :04:001:0008), укладеного 15.05.2007 між ОСОБА_4 та ТОВ «Айдар», зареєстрованого 06.06.2007 за № 15, слід відмовити у зв`язку з їх необґрунтованістю.

36. Що стосується вимоги позивача про зобов`язання ТОВ «Айдар» передати ОСОБА_3 земельну ділянку площею 5,5759 га, кадастровий номер :04:001:0008 в стані придатному для цільового використання, в задоволенні даних вимог слід відмовити у зв`язку з їх необгрунтованістю, оскільки підстави для повернення земельної ділянки відсутні, вона перебуває в оренді ТОВ «Айдар» на підставі договору оренди, строк якого не сплив.

Підстав для повернення земельної ділянки, передбачених пунктами 22-26 спірного договору оренди землі, під час розгляду справи не встановлено.

37. Що стосується вимог позивача про стягнення пені, вони підлягають задоволенню частково з огляду на таке.

Відповідач допустив порушення строку сплати орендної плати з урахуванням умов п. 12 договору оренди землі у сумі 12196,54 грн., а тому у позивача виникло право нараховувати пеню за період з 01.01.2021 по 01.03.2021.

А отже, належним розрахунком пені є: 12196,54х0,1%х59/100=719,60 грн., які підлягають задоволенню. В решті вимог позивача про стягнення пені слід відмовити у зв`язку з необґрунтованістю.

38. За таких обставин, позов підлягає задоволенню частково з підстав, викладених вище.

Судові витрати

39. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторін пропорційно задоволеним вимогам.

Позивачем під час звернення з позовом було сплачено судовий збір за трьома вимогами - за одну майнову вимогу у сумі 908 грн. та за двома немайновими вимогами у сумі 1816 грн. (908х2). Оскільки за немайновими вимогами (розірвання договору оренди землі та повернення землі) суд відмовив повністю, судовий збір в цій частині покладається на позивача, за майновою вимогою, яка задоволена судом частково, судовий збір слід покласти на сторони пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 80, 81, 89, 141, 263-268, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Айдар» про розірвання договору оренди земельної ділянки, стягнення заборгованості по орендній платі, зобов`язання повернути земельну ділянку задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Айдар» на користь ОСОБА_3 заборгованість з орендної плати за землю у сумі 12196,54 (дванадцять тисяч сто дев`яносто шість грн. 54 коп.) грн. з відрахуванням обов`язкових податків та зборів, пеню у сумі 719,60 (сімсот дев`ятнадцять грн. 60 коп.), судовий збір у сумі 270, 38 грн. (двісті сімдесят грн. 38 коп.).

У задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Айдар» відмовити.

Позивач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , документ № НОМЕР_2 , орган видачі 4452, дата видачі 06.06.2017, РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Представник позивача - адвокат Войтенко О.М., свідоцтво серії ЗП № 001465 від 30.10.2017.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Айдар», , місце знаходження - вул. Шкільна, 10, с. Красне Поле Луганської області.

Представник відповідача - адвокат Природа О.В., свідоцтво серії ЛГ № 000249 від 31.01.2020.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Луганського апеляційного суду через Новопсковський районний суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 03 червня 2021 року.

Суддя: О.С. Стеценко