Справа № 583/1728/21
У Х В А Л А

про відкриття провадження

31 травня 2021 року суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Плотникова Н.Б., розглянувши матеріали позовної заяви

Охтирської окружної прокуратури (вул. Сумська, 12 м. Охтирка Сумська область) в інтересах держави в особі Грунської сільської ради Охтирського району (пл.. Остапа Вишні, 3 с. Грунь Охтирського району Сумської області)

до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

про розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

29.04.2021 року керівник Охтирської окружної прокуратури Язиков О. звернувся до суду з позовом до відповідача про розірвання договору оренди землі, в якому просить розірвати договір від 26.09.2016 р. оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:5300, укладений між ГУ Держгеокадастру в Сумській області та ОСОБА_1 ; зобов`язати ОСОБА_1 повернути земельну ділянку кадастровий номер :01:001:5300 площею 6,6 га, яка розташована на території Куземинського старостату Грунської сільської ради Охтирського району; стягнути з відповідача на користь Сумської обласної прокуратури судовий збір, сплачений при подачі даного позову. Позовні вимоги мотивує тим, що 26.09.2016 р. Головне управління Держгеокадастру в Сумській області та ОСОБА_1 уклали договір оренди землі земельної ділянки кадастровий номер :01:001:5300 площею 6,6 га, яка розташована на території Куземинського старостату Грунської сільської ради Охтирського району строком на 7 років. Відповідно до п. 4 даного договору орендна плата за перший рік користування становить 43018,27 грн., за наступні роки орендна плата сплачується орендарем шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на рахунок Куземинської сільської ради у розмірі 34,84 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації нормативно грошової оцінки землі, що становить 43018,27 грн. ОСОБА_1 неналежно виконує свої зобов`язання за вказаним договором оренди землі, систематично не сплачує орендну плату, що призвело до виникнення податкової заборгованості та є підставою для розірвання договору оренди Відповідно до інформації ГУ ДПС в Сумській області заборгованість ОСОБА_1 зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:5300 становить 129050,58 грн. за податкові періоди 2017-2020 роки. Загалом податковий борг ОСОБА_1 зі сплати орендної плати за землю за податкові періоди 2017-2020 роки становить 729871,84 грн., який було стягнуто з ОСОБА_1 рішеннями Полтавського окружного адміністративного суду № 440/4844/20 від 07.12.2020 р. та № 440/72/21 від 07.12.2020 р. Несплата ОСОБА_1 упродовж 2017-2020 років орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності, виникнення заборгованості у розмірі 129050,58 грн. є істотним порушенням договору оренди землі, оскільки Грунська сільська рада значною мірою позбавилася доходу у вигляді орендної плати за використання землі, який є основним джерелом наповнення бюджету сільської ради, та на який розраховувалося під час укладення договору оренди землі, тому договір оренди підлягає розірванню. Відповідно до листа Грунської сільської ради від 18.02.2021 р. останній відомо про заборгованість зі сплати орендної плати, яку має ОСОБА_1 за користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:5300, однак через відсутність коштів для сплати судового збору за подання позовної заяви та відсутність юриста сільська рада до суду не зверталася та просить окружну прокурора туру здійснити захист інтересів держави в суді щодо розірвання договору оренди землі. Таким чином, Грунська сільська рада, яка від імені держави наділена повноваженнями власника земельних ділянок, та має повноваження здійснювати судовий захист порушений інтересів держави у даному випадку до суду не звернулася. Враховуючи, що інтереси держави до цього часу залишаються незахищеними, ОСОБА_1 продовжує не виконувати умови договору оренди землі, орендну плату не сплачує, порушення податкового та земельного законодавства продовжують мати місце, а уповноваженим органом допущено бездіяльність, вбачаються виключні підстави для представництва прокурором інтересів держави у спірних правовідносинах.

Позовна заява складена з дотриманням вимог ст.175 ЦПК України, справа підсудна Охтирському міськрайонному суду Сумської області.

Підстав для залишення без руху, повернення позовної заяви або відмови у відкриті провадження у справі не вбачається.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 19 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 19, 175, 184, 187, 128 ч. 5, 260, 278 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у справі за позовною заявою Охтирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Грунської сільської ради Охтирського району до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі.

Справу розглянути за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи.

Призначити судове засідання на 08 липня 2021 року на 10-30 год. за адресою: вул.. Ярославського, 2 м. Охтирка Сумської області, зал № 3, про що повідомити учасників справи.

Роз`яснити відповідачу право подати відзив на позов з доказами на підтвердження обставин на яких він ґрунтується, в строк не пізніше 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити позивачу право подати відповідь на відзив щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення, в строк не пізніше 5 днів з дня отримання такого відзиву. Копія відповіді на відзив та доданих до неї документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

Роз`яснити відповідачу право подати заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення, в строк не пізніше 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Копія заперечення та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud1813.

Копію ухвали про відкриття провадження по справі надіслати учасникам справи разом з копією позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н.Б. Плотникова