Справа № 288/823/21
Провадження № 2/288/215/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2021 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

з участю секретаря судових засідань - Франчук Ю.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернулась до суду з позовом до Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області (далі відповідач -1), ОСОБА_2 (далі відповідач -2), ОСОБА_3 (далі - відповідач -3) про визнання права власності на нерухоме майно, в якому вказує, що 19 вересня 2001 року Строківською сільською радою Попільнянського району Житомирської області її покійному чоловіку ОСОБА_4 було видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) № 034177, про те, що він має право на пайовий фонд майна КСП ім. Чапаєва в СВК «Раставиця» с. Строків Попільнянського району, відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників від 08.09.2001 року. Частка покійного чоловіка позивача ОСОБА_4 в загальній вартості майна пайового фонду підприємства станом на 01.01.2000 року визначена в розмірі 24543 гривень, або 0,656 відсотків.

Зборами співвласників майнових паїв СВК «Раставиця» (бувшого КСП ім. Чапаєва) від 08 вересня 2001 року виділено сім`ї ОСОБА_5 , а саме: покійному чоловіку позивача ОСОБА_4 , також ОСОБА_6 , ОСОБА_2 та позивачу, як власнику майнового паю, так і в порядку спадкування, за покійну матір позивача ОСОБА_7 , на загальну суму 53346 гривень: в тому числі по згоді обох сторін комору з площадкою (загребля) на суму 20601 гривень, культиватор КПС -4 на суму 2560 гривень, автомашину САЗ 3507-5765 на суму 18500 гривень, корову 1 голова на суму 1468 гривень, ВРХ 2 гол. на суму 1921 гривню, зерно 14 центерів на суму 300 гривень, цукор 2,5 центери на суму 334 гривні, причеп 2 ПТС 4 на суму 5700 гривень, акції на суму 143 гривні.

Між співвласниками було погоджено, що покійному чоловіку позивача ОСОБА_6 буде виділено зерносклад та зерноплощадку вартість якої не перевищує його частки майнового паю, тому за накладною від 21.01.2002 року, СВК «Раставиця» було передано покійному чоловіку позивача в рахунок майнового паю зерносклад та зерноплощадку загальною вартістю 20 601 гривня.

ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловік позивача ОСОБА_4 помер та позивач успадкувала його право на майновий пай.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 17.09.2009 року СВК «Раставиця» було визнано банкрутом та 24.09.2009 року внесено запис до Державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців про припинення вказаної юридичної особи.

Виділене вищевказане майно на балансі Попільнянської селищної ради, яка є правонаступником Строківської сільської ради не перебуває та знаходиться у власності позивача. Земельна ділянка під зерноскладом (коморою) знаходиться в комунальній власності Попільнянської селищної ради.

На виділений зерносклад (комору) позивачем замовлено та виготовлено технічний паспорт.

За зверненням позивача вищевказаній коморі (зерноскладу) по АДРЕСА_1 .

Позивач звернулась до державного реєстратора, щоб зареєструвати право власності на передане у власність нерухоме майно, проте отримала відмову, так як для державної реєстрації права власності позивачем подано свідоцтво на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) на яку відсутня відмітка підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою, а також відсутній акт приймання передачі нерухомого майна.

При прийнятті даного рішення державний реєстратор керувався пунктом 51 порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою КМУ від 25.12.2015 року № 1127.

Вказаний нормативно правовий акт є єдиним, який регулює правила набуття у власність майна виділене як майновий пай.

Однак наявні у позивача документи, а саме: свідоцтво про право власності на майновий пай та накладна, яка за аналогією може вважатись актом приймання передачі нерухомого майна, так як містить інформацію про двох сторін, яка передала майно та яка його прийняла, а також наявні їх підписи.

Дана нерухомість перебуває у одноосібному володінні позивача, та вона несе всі витрати по її утриманні, утримується в належному стані прилегла територія, будь яких вимог до позивача з приводу звільнення приміщення, тощо ні від кого не надходило.

Позивач просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на зерносклад (комору) з підвалом, що розташований в АДРЕСА_1 .

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилась, в позовній заяві просила справу розглядати без її участі.

Представник відповідача Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області в підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі представника селищної ради, при прийнятті рішення покладається на розсуд суду.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з`явились, надали до суду заяви в яких просили справу слухати за їх відсутності, позовні вимоги визнають.

Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 23 березня 2010 року Строківською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 5 /а.с. 6/.

Як вбачається з Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ЖИ-6 № 034177, видане 19 вересня 2001 року Строківською сільською радою, ОСОБА_4 має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ім. Чапаєва в СВК «Раставиця» с. Строків Попільнянського району, відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 08 вересня 2001 року. Частка ОСОБА_4 визначена в розмірі 24543 гривень, або 0,656 відсотків /а.с. 7/.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 02 лютого 2021 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, спадкоємцем зазначеного у свідоцтві майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з права на майновий пай члена майна КСП «ім. Чапаєва», перейменованого в СВК «Раставиця» с. Строків, Попільнянського району, відповідно до списків осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 08 вересня 2001 року. Спадкова справа № 228/2010, зареєстровано в реєстрі за № 74 /а.с. 8/.

Згідно архівного витягу з Протоколу № 3 зборів співвласників майнових паїв СВК «Раставиця» (бувшого КСП ім. Чапаєва) від 08.09.2001 року виданого Архівним сектором Попільнянської РДА Житомирської області № 05-03/21 від 28 січня 2021 року, вирішено виділити майно в натурі по колективній заяві сім`ї ОСОБА_5 на загальну суму 53346 гривень, в тому числі по згоді обох сторін: - комору з площадкою (загребля) - 20601 гривень, - культиватор КПС - 4 - 2560 гривень, - автомашина САЗ 3507-5765 - 18500 гривень, - корова 1 голова - 1468 гривень, - ВРХ - 2 голови - 1921 гривня, - зерно - 14 центнерів на суму 300 гривень, - цукор 2,5 центнери - 334 гривні, причеп 2 ПТС 4 - 5700 гривень, - акції - 143 гривні /а.с. 9/.

Згідно накладної від 20 січня 2002 року виданої СВК «Раставиця» Попільнянський район с. Строків, ОСОБА_4 призначено майновий пай, а саме: зерносклад в кількості 1 штука, зерноплощадка в кількості 1 штука, на загальну суму 24 721 гривня 20 копійок /а.с. 10/.

Як вбачається з Технічного паспорту виготовленого 07 червня 2016 року КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, замовником технічної інвентаризації на комору, яка знаходиться за адресою: село Строків, вулиця Гагаріна, Попільнянського району, Житомирської області, вказана ОСОБА_1 /а.с. 11-14/.

Довідкою № 36 від 18 лютого 2021 року Попільнянської селищної ради Попільнянського району визначено, що ОСОБА_1 є власником зерноскладу (комори) та зерноплощадки, що знаходиться по АДРЕСА_1 Строків, як спадкоємниця ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , якому було виділено вказані об`єкти в натурі, як власнику майнового паю члену СВК «Раставиця» та передано на підставі накладеної від 20 січня 2002 року. Дане майно на балансі Попільнянської селищної ради не перебуває. Земельна ділянка, на якій розташований зерносклад (комора) у приватну власність ОСОБА_4 не передавалась та знаходиться у комунальній власності Попільнянської селищної ради. Зерносклад, який виділений як майновий пай ОСОБА_4 та комора, що розташована в селі Строків по АДРЕСА_1 в технічному паспорті виготовленим Бердичівським МБТІ від 07.06.2016 року на замовлення ОСОБА_1 є однією і тією ж будівлею /а.с. 15/.

Відповідно до Звіту про оцінку майна висновок про вартість об`єкту оцінки виготовлений ТОВ «Оціночна компанія «Монумент», оціночна вартість об`єкту, а саме: нежитлової будівлі комори з підвалом, літ. «А», загальною площею 411,9 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 01 березня 2020 року складає 77800 гривень /а.с. 16/.

Згідно Наказу № 8-А від 12 квітня 2021 року виданого Відділом капітального будівництва, архітектури та житлово- комунального господарства Попільнянської селищної ради «Про присвоєння, зміну, коригування адреси об`єкта нерухомого майна», присвоєно об`єкту нерухомого майна коморі по АДРЕСА_1 , загальною площею 411,9 кв.м, що належить на праві на спадщину за законом ОСОБА_1 , адресу: АДРЕСА_1 /а.с. 17/.

Як вбачається з рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 57762160 від 21 квітня 2021 року виданого державним реєстратором прав на нерухоме майна Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за суб`єктом ОСОБА_1 , так як подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень/а.с. 18/.

Відповідно до повідомлення з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, СВК «Раставиця» (СВК «Раставиця») 24 вересня 2009 року зареєстровано припинення юридичної особу зв`язку з визнанням його банкрутом /а.с. 19/.

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Як вбачається з частини 1 статті 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Як вбачається з частини 1 статті 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно з статтею 334 цього ж Кодексу, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 398 ЦК України, право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом.

Таким чином, позивач є спадкоємцем за законом після смерті свого чоловіка на зерносклад (комору) і право власності на вказане нерухоме майно підлягає державній реєстрації відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для державної реєстрації права власності є судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття права власності на нерухоме майно.

Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги частини 3 статті 200 ЦПК України, суд вважає, що є підстави для визнання за позивачем в порядку спадкування за законом права власності на вищевказаний зерносклад (комору), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до положень частини першої статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач при зверненні до суду з даним позовом просила залишити судові витрати за нею, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.

Керуючись Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23.08. 2016 року № 553); статтями 182, 202, 328, 334, 392, 398 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 141, 200, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на зерносклад (комору) з підвалом, що розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник