ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/1265/21
провадження № 2/753/4283/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" лютого 2021 р. Суддя Дарницького районного суду м. Києва Сирбул О.Ф., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа-Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Загоруй Ірина Анатоліївна про визнання договору доручення недійсним, -

В С Т А Н О В И В :

У січні 2021 року позивачі звернулись до Дарницького районного суду м. Києва даною позовною заявою.

При вирішенні питання про прийняття позовної заяви до розгляду, суддею встановлено, що позивачами при зверненні до суду було порушено правила підсудності, з огляду на наступне.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. Позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

З точки зору закону виключна територіальна підсудність встановлюється законодавцем з метою вирішення спору конкретним, прямо передбаченими у законі судами.

У такому випадку можливість застосування інших правил територіальної підсудності виключається.

Відповідно до ч. 1 ст. 190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини (п. 41, 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ»).

До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Аналогічна позиція міститься в постанові Верховного Суду від 27.06.2018 у справі № 726/2102/16-ц.

Як вбачається із позовної заяви, позивачі звертаючись до суду із вказаним позовом просили суд:

- визнати недійсним з моменту укладення договору доручення (довіреності) від імені ОСОБА_2 від 09.01.2017 на користь ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , посвідчену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Загоруй І.А. від 09.01.2017, зареєстровану в реєстрі № 28, щодо надання повноважень на розпорядження (продаж) на власний розсуд земельною ділянкою площею 0,5998 гектарів, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада;

- визнати недійсним з моменту його вчинення правочину на підставі якого ОСОБА_4 набуто право власності на земельну ділянку.

Таким чином, позивачі просять визнати недійсними правочини, які були укладені з метою вчинення дій з питань, що стосуються розпорядження та відчуження нерухомого майна- земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада.

При цьому, позивачі звернулись до Дарницького районного суду м. Києва із вказаним позовом, зазначають підставу обрання ними саме цього суду для вирішення спору зареєстроване місце проживання відповідачів.

Проте, суддя не погоджується з такою позицією позивачів та звертає їх увагу на те, що правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна та стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема, щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Аналізуючи вищенаведене, суддя дійшов висновку, що в даному випадку слід застосовувати правила виключної підсудності, адже позовні вимоги пов`язані із визнанням довіреності та правочину недійсними, предметом вчинення яких є об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду , якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи викладене та зважаючи на те, що спір у даному випадку виник з приводу нерухомого майно, що розташоване за адресою: Київська область, Вишгородський район, Новосілківська сільська рада, що не відноситься до території Дарницького району м. Києва, даний позов повинен розглядатись судом за місцем знаходження нерухомого майна, а тому суддя приходить до висновку, що матеріали позовної заяви підлягають направленню до належного суду, а саме до Вишгородського районного суду Київської області, за правилами виключної територіальної підсудності.

Керуючись ст.ст. 30, 31 , 353 ЦПК України, суддя,-

У Х В А Л И В :

Матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа-Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Загоруй Ірина Анатоліївна про визнання договору доручення недійсним - передати за підсудністю на розгляд Вишгородського районного суду Київської області ( 07300, м. Вишгород, вул. Кургузова, 7).

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через Дарницький районний суд м. Києва

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя: