Пр.№ 2/155/115/21
Справа № 155/334/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2021 року м.Горохів

Горохівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Адамчук Г.М.

при секретарі судових засідань Ревуцької М.В.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Горохів цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що він із сім`єю проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 . По сусідству із позивачем проживає ОСОБА_4 та її співмешканець ОСОБА_6 . В`їзд на його земельну ділянку з АДРЕСА_1 проходить через провулок, що йде повз будинок відповідача. Пішохідних доріжок на даному провулку нема, хоча для обслуговування будинку позивача та господарчого хліва, згідно планування вони передбачені. Відповідачем порушено знаки меж власної земельної ділянки та червоні лінії, захоплено близько 1,95 м земель селищної ради та побудовано водяну колонку на власної земельної ділянки, штучно звузивши проїзджу частину цього провулку. Внаслідок цього позивачу немає доступу для обслуговування своїх будівель зі сторони відповідача, з іншої сторони, створюються перешкоди та загрози життю та здоров`ю сім`ї позивача. На зауваження позивача, відповідачка та її співмешканець не реагують. Побудовані позивачем бетонні стовпчики були знищені, господарські речі належні сім`ї позивача розкидані. На зауваження ОСОБА_3 співмешканець відповідачки постійно погрожує. Тому, позивач вважає дії відповідачки незаконними та відповідно до ч.1 ст.321, ст.391 ЦК України, ч.2 ст.152 ЗК України просить усунути перешкоди у користуванні його земельною ділянкою шляхом зобов`язання ОСОБА_4 та ОСОБА_6 не перешкоджати побудови та утриманню паркана по межі від АДРЕСА_1 до будинку та хліва позивача.

Ухвалою від 29.03.2016 відкрито провадження у справі. Ухвалою суду від 08.04.2016 справу призначено до судового розгляду. Ухвалами суду від 14.04.2016 до участі в справі залучено співвідповідача ОСОБА_5 , а також призначено судову-земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено. Ухвалою суду від 06.02.2017 провадження у справі відновлено у зв`язку із надходженням повідомлення про неможливість дачі висновку. Ухвалою суду від 01.03.2017 призначено повторно судову-земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено. Ухвалою суду від 14.03.2018 провадження у справі поновлено та вирішено подальший розгляд справи проводити за правилами ЦПК України викладених в новій редакції. Ухвалами суду від 26.03.2018, 26.04.2018 судові засідання відкладено. Ухвалою суду від 17.08.2018 зобов`язано ОСОБА_4 виготовити топографогеодезичну зйомку. Ухвалами суду від 26.10.2018 та 27.12.2018 розгляд справи відкладено. Ухвалою суду від 16.01.2019 призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено. Ухвалою суду від 22.08.2019 провадження у справі поновлено у зв`язку із надходженням повідомлення експерта про неможливість надання висновку судової земельно-технічної експертизи. Ухвалою суду від 28.10.2019 судове засідання у справі відкладено. Ухвалою суду від 26.03.2020 судове засідання у справі відкладено. Ухвалою суду від 30.04.2020 судове засідання у справі відкладено. Ухвалою суду від 19.06.2020 призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено. Ухвалою суду від 23.07.2020 провадження у справі поновлено у зв`язку із надходженням клопотання судового експерта про усунення протиріч у вихідних даних, необхідних для проведення експертизи. Ухвалою суду від 21.08.2020 призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено. Ухвалою суду від 04.03.2021 провадження у справі поновлено у зв`язку із надходженням висновку експерта судової земельно-технічної експертизи.

Представник позивача ОСОБА_3 ОСОБА_1 в судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просив усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою ОСОБА_3 шляхом винесення його земельної ділянки в натурі згідно державного акту на право власності, висновку судової земельно технічної експертизи та топографічного плану наданого для експертизи.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 уточненні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, з підстав наведених у позові, із врахуванням висновку судової земельної технічної експертизи, топографічного плану наданого для експертизи, правовстановлюючих документів, просив усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою ОСОБА_3 шляхом винесення його земельної ділянки в натурі.

Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, суду пояснив, що позивач має свій розмір земельної ділянки, а сторона відповідача - свій. Представник відповідача не має наміру поступатися земельною ділянкою позивачу. Однак, він згідний на вірне встановлення меж. В разі невірного встановлення меж, відповідач буде в свою чергу звертатись до суду із позовом.

Суд, заслухавши думку учасників, дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяви по суті, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер : 31917528 (а.с.7), витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 31917796 (а.с.6), ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,1271 га, кадастровий номер::03:001:0008, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована в селі Ржищів Волинської області.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 31913589 (а.с.9), витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 31914231 (а.с.8), ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,23 га, кадастровий номер::03:001:0009, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та розташована в АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 31916068 (а.с.10) витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 31916315 (а.с.5), ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,2253 га, кадастровий номер::03:001:0007, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована в селі Ржищів Волинської області.

Згідно звернення ОСОБА_3 від 17.11.2015 до Бужанівської сільської ради з приводу спірного земельного питання (а.с.22), Бужанівським сільським головою надано відповідь, що дане питання розглянуто комісією з питань соціально-економічного і культурного розвитку та земельних відносин і рекомендовано суміжним землекористувачам дотримуватись правил добросусідства, передбачених Земельним кодексом України, в разі якщо сторони не згідні з прийнятим рішенням, рекомендовано звернутись до суду для вирішення спору в судовому порядку.

Відповідно до відповіді начальника Горохівського ВП ГУНП у Волинській області №807/50/01-2016 від 11.02.2016 відносно звернення за фактом вчинення протиправних дій ОСОБА_6 , зареєстровано 09.02.2016 в ЖЄО за №341, прийнято рішення подальший розгляд звернення припинити у зв`язку із відсутністю в події ознак кримінального правопорушення. Вирішення питання щодо спору про встановлення межі знаходиться в площині цивільно-правових відносин.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 9697487 (а.с.52-53), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:6054516 від 20.09.2013 року, внесено запис про право власності Ѕ земельної ділянки площею 1,2442 га, кадастровий номер::01:001:0079, яка призначена для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_5 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Островською Т.В. 17.07.2008 та Ѕ вказаної земельної ділянки - ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Островською Т.В. 17.07.2008.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 9698393 (а.с.54-55) вбачається, що на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:6055627 від 20.09.2013 року, внесено запис про право власності Ѕ земельної ділянки площею 0,2227 га, кадастровий номер::01:001:1079, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, ОСОБА_5 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Островською Т.В. 17.07.2008 та Ѕ вказаної земельної ділянки ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Островською Т.В. 17.07.2008.

На підставі рішення Бужанівської сільської ради від 17.10.2013 року №35/4 (а.с.34), інженером-землевпорядником ПП «Волиньприватзем» Поцерук Г.І., ОСОБА_4 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) (а.с.31-47), яка знаходиться на території Бужанівської сільської ради, АДРЕСА_1 , загальною площею 0,5806 га, з них для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2044 га та для ведення особистого селянського господарства 0,3762 га. На основі кадастрової зйомки було проведено геодезичне встановлення меж земельної ділянки, погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, зокрема із ОСОБА_3 , перенесена в натуру земельна ділянка закріплена 9 межовими знаками довгострокового зберігання про що підписаний Акт про передачу межових знаків на зберігання та охорону. Обмеження обтяження щодо використання земельної ділянки відсутні.

На підставі рішення Бужанівської сільської ради від 17.10.2013 року №35/4, інженером-землевпорядником ПП «Волиньприватзем» ОСОБА_7 , ОСОБА_3 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), яка знаходиться на території Бужанівської сільської ради, АДРЕСА_1 , загальною площею 0,5824 га, з них для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2300 га та для ведення особистого селянського господарства 0,2253 га, 0,1271 га. На основі кадастрової зйомки було проведено геодезичне встановлення меж земельної ділянки, погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, зокрема із ОСОБА_4 , перенесена в натуру земельна ділянка закріплена 13 межовими знаками довгострокового зберігання про що підписаний Акт про передачу межових знаків на зберігання та охорону. Обмеження обтяження щодо використання земельної ділянки відсутні.

Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 23.02.2021 №8419,8512, проведеного судовим експертом Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Мисковцем Н.О., проведено дослідження межі земельних ділянок, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та 76. На вирішення експертизи поставлено наступні запитання: 1.Чи відповідають межі земельних ділянок (відповідно до правовстановлюючих документів на право власності) фактичним межам земельних ділянок сторін, позивача ОСОБА_3 та відповідача ОСОБА_4 , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 , якщо не відповідають, то чому? 2.Чи є необхідність у встановленні сервітуту між власниками земельних ділянок, якщо так, то визначити його.

Експертом взято до уваги наявний у матеріалах справи витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :03:001:0009, площею 0,23 га. Крім того, для проведення експертизи був наданий оригінал технічної документації із землеустрою

Експерту для дослідження був наданий топографічний план з нанесенням меж земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та з нанесенням усіх надвірних будівель і споруд. Крім того, експертом проведено огляд з фотофіксацією об`єктів дослідження. При дослідженні кадастрового плану встановлено: межа земельної ділянки ОСОБА_3 проходить з відступом від західної сторони житлового будинку на відстані від 2 метри до 2,2 метри; межа земельної ділянки ОСОБА_3 проходить з відступом від західної сторони нежитлової будівлі на відстані 1,5 метри; межа земельної ділянки ОСОБА_3 проходить з відступом від західної сторони кам`яної нежитлової будівлі на відстані від 2 метри до 2,2 метри. В той час як в натурі на місцевості західна межа земельної ділянки ОСОБА_3 не встановлена. Весь простір між житловим будинком об`єднаним нежитловою будівлею за адресою АДРЕСА_2 , та житловим будинком з вищевказаними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , використовується для обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 . На частинах вказаних на топографічному плані наданому на дослідження як «городи» земельні ділянки за адресами АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 фактично не розмежовані. Крім того, в силу використання частин земельних ділянок для вирощування сільськогосподарської продукції як наслідок розорювання частин земельних ділянок візуально встановити відповідність фактичних меж частин земельних ділянок не надається можливим. На топографічному плані наданому на дослідження вищевказані частини земельної ділянки ОСОБА_3 позначені перехресними штрихуванням червоного кольору площею 0,0202 га, яка використовується ОСОБА_4 .

В процесі дослідження встановлено, що межі земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (відповідно до правовстановлюючих документів) за адресою: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 , не відповідають межам відповідно до фактичного користування в силу використання ОСОБА_4 частини земельної ділянки ОСОБА_3 відповідно до топографічного плану наданого на дослідження.

Досліджуючи можливість в`їзду на земельну ділянку ОСОБА_4 було встановлено: відповідно результатів дослідження, топографічного плану наданого для дослідження, відстань від кам`яної житлової будівлі становить 3 метри. Вказана відстань є більшої від мінімально необхідної.

Тому необхідність встановлення сервітуту між земельними ділянками позивача та відповідача на земельні ділянки ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на час проведення експертизи відсутня.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7«Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 Цивільного кодексу ).

Згідно з ч.ч.1-3, 5 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391 Цивільного кодексу).

Відповідно до пп. «г» та «е» ч.1 ст.91 Земельного кодексу власники ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з установленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Згідно зі статтею 152 Земельного кодексу держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Нормативно процедура виносу меж земельної ділянки регулюється Інструкцією про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, яка затверджена Наказом Держкомзему № 376 від 18.05.2010 р.

Відповідно до п.п. 4.1, 4.2. Інструкції відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється при повній (частковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок. Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Відповідно до ч. 1, 5-6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуючи вищевикладене, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, враховуючи висновок судового експерта від 23.02.2021 №8419,8512, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню і ОСОБА_4 та ОСОБА_5 слід зобов`язати усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою ОСОБА_3 , яка знаходиться в АДРЕСА_1 , не перешкоджати встановленню меж шляхом винесення його земельної ділянки в натурі згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, висновку судової земельно-технічної експертизи від 23.02.2021 №8419, 8512 та поданого топографічного плану.

У відповідності до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідачів у рівних частинах у користь позивача сплачений останнім при зверненні до суду 551,20 грн судових витрат.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 319, 321 ЦК України, ст.. 91, 152 ЗК України, ст. 12, 19, 81, 82, 89, 141, 263-265, 266, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_4 та ОСОБА_5 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою ОСОБА_3 , яка знаходиться в АДРЕСА_1 , не перешкоджати встановленню меж шляхом винесення його земельної ділянки в натурі згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, висновку судової земельно-технічної експертизи від 23.02.2021 №8419, 8512 та поданого топографічного плану.

Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 551,20 грн. (п`ятсот п`ятдесят одну гривню 20 копійок).

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду через Горохівський районний суд Волинської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_4 , АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 .

ОСОБА_5 , АДРЕСА_1 .

Представник відповідача: ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 .

Повний текст рішення виготовлено 31.05.2021.

Головуючий