У Х В А Л А

про відкриття провадження

16.06.2021

м. Лозова Харківської області

Суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області

Харабадзе К.Ш.,

Справа № 629/3215/21

Номер провадження 2/629/1040/21

позивач ОСОБА_1

відповідач Лозівська об`єднана територіальна громада в особі Лозівської міської ради Харківської області

третя особа Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області

розглянувши цивільну справу про визнання права власності на самочинне будівництво з подальшою здачею об`єкта в експлуатацію

у с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0402 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :14:035:0010, на підставі договору дарування від 06.01.2010 року, посвідченого Руденко Т.В., приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області. На зазначеній земельній ділянці у 2018 році позивачем було розпочато будівництво житлового будинку загальною площею 33,4 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м., проте ввести його до експлуатації та отримати право власності в позасудовому порядку позивач не має можливості, оскільки дозвільних документів на його будівництво не отримала. З метою реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації щодо самочинно збудованого об`єкта, позивач звернулась до відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Лозівської міської ради для надання будівельного паспорта забудови земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва житлового будинку, які у своїй відповіді відмовили в наданні цієї послуги через відсутність ескізних намірів забудови земельної ділянки з планами та фасадами запроектованого житлового будинку, господарських будівель та споруд. З метою проведення технічного обстеження самочинно збудованого житлового будинку позивач зверталась до ФОП ОСОБА_2 та на підставі поданої заяви було проведено первинну інвентаризацію будинку та зроблено технічний паспорт. Станом на 04.02.2020 виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з якого вбачається про проведення технічного обстеження побудованого житлового будинку літ. «А-1», наявність будівель: будинок літ. «А-1» загальною площею 33,4 кв.м. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об`єкта - житлового будинку літ. «А-1» що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , від 23.04.2021 виконаного ФОП ОСОБА_3 , за результатами проведення технічного обстеження будівельних конструкцій об`єктів: житлового будинку літ. «А-1» що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість їх безпечної експлуатації. Оскільки, позивач є власником земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво, будівництво будинку не порушує права інших осіб, будинок побудований відповідно до будівельних, санітарних та протипожежних норм і правил, а тому вважає, що є всі підстави для визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок. На підставі вищевикладеного, просить визнати право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А-1», розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з моменту прийняття нерухомого майна до експлуатації.

Дана позовна заява подана з додержанням вимог статей 175,177 ЦПК України.

Вказану справу слід розглянуту в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до п. 1 ч.1 ст. 274 ЦПК України ,

Керуючись ст.ст. 187, 274 ЦПК України, суддя,

у х в а л и в:

Відкрити провадження у даній цивільній справі.

Розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Позивачу у строк, передбачений ч. 3 ст. 279 ЦПК України, а саме протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі, подати до суду, у разі наявності, докази в обґрунтування позовних вимог, які не були додані до позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Позивач вправі крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 ЦПК України, відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч.4 ст.178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи (позивачу). У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч.8 ст.178 ЦПК України).

Відповідно до ч.1 ст.193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Відповідач має право крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 ЦПК України, визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу; відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

Визначити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснення на позовну заяву, яке повинне відповідати ч.ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачем) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (відповідачу).

Визначити третій особі п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву ( у разі його надіслання відповідачем) для подання пояснення на відзив, яке повинне відповідати ч.ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив (у разі його надіслання позивачем) для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (позивачу).

Роз`яснити сторонам по справі їх право на звернення до суду, в передбачений ч.5 ст.279 ЦПК України строк, з клопотанням про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-адресі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: court.gov.ua/fair/sud2025/.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя К.Ш. Харабадзе