Справа № 504/430/21
Провадження №2/523/3116/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" травня 2021 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого - судді Сувертак І.В.

при секретарі Мельніченко Г. О.,

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду №5 в місті Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом

Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Суворовський 56-56А» (65086, Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, вул. Генерала Бочарова, буд. 56, 56А) до ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів,-

Установив

Позивач звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача заборгованості за надані комунальні послуги. Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 , на підставі Свідоцтва про право власності №50481403 виданого Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області 22.12.2015, є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 62,1 кв.м.

Право власності боржника на вказану квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.12.2015, номер запису про право власності - 27242499, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 27, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 233631848 від 23.11.2020.

Багатоквартирний будинок, у якому розташована квартира, є частиною житлового комплексу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СУВОРОВСЬКИЙ 56- 56А» створеного 23.02.2017 для забезпечення прав співвласників на спільне майно, задоволення потреби в ефективному управлінні належним їм майном, підтриманні об`єкта в належному технічному стані, організації забезпечення потреб мешканців об`єкта в житлово-комунальних послугах.

Про проведення зборів та затвердження статуту об`єднання складено Протокол №1 від 15.02.2017.

При цьому, 15.02.2017, загальні збори прийняли рішення про прийняття багатоквартирного будинку у власне управління через новостворене об`єднання.

Житловий комплекс багатоквартирних будинків АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , облікується в бухгалтерському обліку об`єднання співвласників на забалансовому субрахунку 025 «Матеріальні цінності довірителя», забалансовий рахунок 02 «Активи на відповідальному зберіганні», про що долучена Довідка від 01.09.2020 №1/20.

Рішенням загальних зборів співвласників від 15.07.2018, затверджено розмір внесків на утримання та управління будинками.

В зв`язку із наведеним, боржник, як власник кватири у багатоквартирному будинку, зобов`язаний сплачувати частку співвласника у загальному обсязі внесків і платежів встановлену пропорційно до загальної площі квартири.

Однак, ОСОБА_1 несвоєчасно та не в повному об`ємі сплачує частку співвласника у загальному обсязі внесків і платежів встановлену пропорційно до загальної площі квартири 62,1 кв.м.

Згідно інформації по фінансово-особовому рахунку НОМЕР_1 відкритому на ім`я боржника, та Акту звірки, власнику квартири АДРЕСА_2 , нараховано до сплати за період з 01.09.2018 по 31.10.2020 вартість частки співвласника в сумі 10 778, 26 гри. в рахунок витрат на утримання будинку і прибудинкової території, опалення, холодну воду та водовідведення, вивіз сміття, електричну енергію, охорону території.

Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином ОСББ «Суворовський 56, 56 А» загалом просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість по оплаті частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів за період з 01.09.2018 по 31.10.2020, встановлену пропорційно до загальної площі квартири 62.1 кв.м., що складається з суми 10778 грн. 26 коп. основного боргу, інфляційні втрати у розмірі 53 грн. 17 коп., 3 % річних у розмірі 194 грн. 37 коп., а всього 11025 грн. 80 коп.

Ухвалою судді Комінтернівського районного суду Одеської області Литвинюк А. В. від 25 лютого 2021 року, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Суворовський 56-56А» (65086, Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, вул. Генерала Бочарова, буд. 56, 56А) до ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів було передано до Суворовського районного суду міста Одеси для розгляду за територіальною підсудністю.

Справу отримано судом 16 березня 2021 року та передано головуючому-судді Сувертак І. В. 17 березня 2021 року.

Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси від 18 березня 2021 року було відкрито спрощене провадження по справі з викликом сторін по справі та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи в загальному порядку. Окрім того відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву. (а.с. 44,45).

Відповідачу надала відзив на позовну заяву від 09 квітня 2021 року. Просила відмовити у задоволенні позову в повному обсязі, оскільки нею добросовісно сплачувались і сплачуються грошові кошти за надані комунальні послуги. Як вона зазначила в відзиві, до лютого 2020 року сплачувала грошові кошти за надані послуги на рахунок Обслуговуючого кооперативу «ЖЕК «Суворовський», а з січня 2020 року по листопад 2021 року на рахунок ОСББ «Суворовський 56-56А». Загалом сплатила за послуги ОСББ «Суворовський 56-56А» 3893 грн. 67 коп., надавши копії квитанції про оплату комунальних послуг.

Позивач в судове засідання не прибув, про розгляд справи повідомлявся належним чином. В прохальній частині позовних вимог просив справу розглядати без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. (а.с. 10).

Відповідач просила розглядати справу за її відсутності, просила відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

З`ясував обставини справи, дослідив та проаналізував матеріали справи, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , на підставі Свідоцтва про право власності №50481403 виданого Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області 22.12.2015, є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 62,1 кв.м. (а.с. 13,14).

Право власності боржника на вказану квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.12.2015, номер запису про право власності - 27242499, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 27, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 233631848 від 23.11.2020.

Багатоквартирний будинок, у якому розташована квартира, є частиною житлового комплексу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СУВОРОВСЬКИЙ 56- 56А» створеного 23.02.2017 для забезпечення прав співвласників на спільне майно, задоволення потреби в ефективному управлінні належним їм майном, підтриманні об`єкта в належному технічному стані, організації забезпечення потреб мешканців об`єкта в житлово-комунальних послугах.

Однак, як зазначено в рішенні Господарського суду Одеської області від 19 грудня 2019 року , суд зобов`язав Обслуговуючий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Суворовський» передати ОСББ «Суворовський 56-56А» багатоквартирні будинки «56 та 56 А разом із документацією згідно переліку.

Також, згідно довідки від 16.03.2021 року, що надана ОСОБА_1 ОК «ЖЕК «Суворовський», у власника квартири АДРЕСА_2 , ( ОСОБА_1 ) заборгованість за комунальні послуги за період з 12.08.2016р. по 31.12.2019р. відсутня.

Згідно наданої довідки Обслуговуючий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Суворовський» зазначена організація була балансоутримувачем будинків, розташованих за адресою: АДРЕСА_3 , та 56 А з 12.08.2016р. до 01.03.2020р. Передача будинків та всіх відповідних документів відбулась у березні 2020 року.

Згідно наданих ОСОБА_1 квитанцій, нею за період з січня 2020 року по листопад 2021 року сплачено на рахунок ОСББ «СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А» грошові кошти у розмірі 3893 грн. 67 коп.

Таким чином, в даному випадку на думку суду виник спір між ОСББ «СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А» та Обслуговуючим кооперативом «Житлово-експлуатаційний кооператив «Суворовський» саме по заборгованості власника квартири АДРЕСА_2 , однак позивачем не залучено до участі у справі відповідачем ОК «ЖЕК «Суворовський».

Судове доказування - це діяльність учасників процесу при визначальній ролі суду по наданню, збиранню, дослідженню і оцінці доказів з метою встановлення з їх допомогою обставин цивільної справи. При цьому, збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених ЦПК України.

Доказування є єдиним шляхом судового встановлення фактичних обставин справи і передує акту застосування в судовому рішенні норм матеріального права, висновку суду про наявність прав і обов`язків у сторін.

Згідно з частиною 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ч.1 ст.80 ЦПК України).

Згідно із частиною 6 статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з положеннями статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Частиною 1 статті 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Справедливість судового рішення вимагає, аби такі рішення достатньою мірою висвітлювали мотиви, на яких вони ґрунтуються. Межі такого обов`язку можуть різнитися залежно від природи рішення і мають оцінюватись у світлі обставин кожної справи. Національні суди, обираючи аргументи та приймаючи докази, мають обов`язок обґрунтувати свою діяльність шляхом наведення підстав для такого рішення. Таким чином, суди мають дослідити основні доводи (аргументи) сторін та з особливою прискіпливістю й ретельністю - змагальні документ, що стосуються прав та свобод, гарантованих Конвенцією про захист прав людини та основоположних свобод.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10.02.2010).

Таким чином, суд оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, приходить до висновку що позов не підлягає задоволенню.

За таких обставин, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем, стягненню з відповідача не підлягають.

Керуючись ст.ст. 3, 11-13,17- 18,109,131,137, 141, 211, 223, 263-265, 268, 352,354 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Суворовський 56-56А» (65086, Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, вул. Генерала Бочарова, буд. 56, 56А) до ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м. Одеси.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 01 червня 2021 року.

Суддя