Справа № 712/1412/21
Провадження № 2/712/1316/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2021 року місто Черкаси

Суддя Соснівського районного суду м.Черкаси Троян Т.Є., розглянувши матеріали позовної заяви Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно утримуваних коштів (орендної плати), -

В С Т А Н О В И В:

Черкаська міська рада звернулася до Соснівського районного суду м.Черкаси з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно утримуваних коштів заборгованості за фактичне користування земельною ділянкою до моменту оформлення права оренди земельної ділянки за період з 23.07.2019 року по 25.02.2020 року в розмірі 8184,31 грн., а також судові витрати.

Ознайомившись з зазначеним позовом, приходжу до наступного.

У позовній заяві Черкаська міська рада просить стягнути з ОСОБА_1 безпідставно утримуваних коштів (орендної плати) за фактичне користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 до оформлення права оренди земельної ділянки за період з 23.07.2019 року по 25.02.2020 року в розмірі 8184,31 грн.

Отже, вбачається, що позивачем заявлені вимоги про право, яке виникло з правовідносин користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначена адреса земельної ділянки територіально не віднесена до Соснівського районного суду м. Черкаси.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України за правилами виключної підсудності позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до пунктів 41, 42 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Заявлені позовні вимоги мають розглядатись судом за правилами виключної підсудності, а саме за місцезнаходженням нерухомого майна.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно положень ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Слід також врахувати, що недотримання судом правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд до належного суду (ч. 1 ст. 378 ЦПК України).

За наведених обставин, позовні вимоги Черкаської міської ради мають розглядатись судом за правилами виключної підсудності, вважаю за необхідне на підставі п. 1 ч. 1 ст.31 ЦПК України передати дану справу на розгляд до Придніпровського районного суду м. Черкаси, як до суду територіальна юрисдикція (підсудність) якого поширюється на адресу місцезнаходження об`єкта користування (земельної ділянки).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 31, 258-261, 353, 354, 355, суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Матеріали цивільної справи за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно утримуваних коштів (орендної плати) направити за територіальною юрисдикцією (підсудністю) до Придніпровського районного суду м. Черкаси

Копію ухвали направити позивачу.

Роз`яснити, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання її копії.

Повний текст ухвали складено 12.02.2021р.

Суддя Т.Є. Троян