Справа № 676/5818/21
Номер провадження 2/676/2441/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2021 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу № 676/5818/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК СЕРВІС ГРУП», до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

30.09.2021 року ТзОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП», звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Ухвалою суду від 07.10.2021 року прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

25.10.2021 року представник відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 , який представляє інтереси на підставі ордера ВХ № 1017960 від 07.10.2021 року надіслав відзив на позовну заяву.

01.11.2021 року представник ТзОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП», Стаднік О.В., яка діє за довіреністю № 428 від 21.05.2021 року, надіслала заяву про відмову від частини позовних вимог та відповідь на відзив.

04.11.2021 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду , про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, представник позивача ОСОБА_3 , вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 11.04.2017 року, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Їх товариство здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію даного багатоквартирного будинку. Тому, між сторонами укладено договір про надання послуг. Взяті на себе зобов`язання по оплаті вказаних послуг ОСОБА_1 належним чином не виконує, у зв`язку з чим станом на 01.09.2021 року утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з листопада 2020 року по травень 2021 року в сумі 9 029.09 грн. В подальшому зменшили позовні вимоги, до 869.67 грн., оскільки ОСОБА_1 оплачував послуги за надання електричної енергії на рахунки ПАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ», що стало відомо їм лише після відзиву на позов. Позов просить задовольнити, справу розглянути у відсутності представника позивача.

Представник відповідача ОСОБА_2 , подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності відповідача, позовні вимоги не визнають. В позові просить відмовити.

Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності сторін.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 11.07.2019 року між ТзОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП» та ОСОБА_1 , укладено договір № 089/11 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Статтею 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно п.1.2. Договору, предметом цього договору є передача власником (користувачем) квартири Управляючій компанії функцій по здійсненню управління житловим комплексом та забезпечення належної його експлуатації відповідно до закону, умов цього Договору та Положення «Про правила користування житловими приміщеннями, що розташовані в житловому будинку з вбудованими приміщеннями», а також сприяння в забезпеченні якісного та своєчасного отримання житлово-комунальних послуг, визначених договором. Співвласник приймає надані відповідно даного договору послуги та своєчасно їх оплачує відповідно діючих цін/тарифів, та умов договору. Проте, взяті на себе зобов`язання по оплаті вказаних послуг ОСОБА_1 належним чином не виконує, у зв`язку з чим станом на 01.09.2021 року утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з листопада 2020 року по травень 2021 року в розмірі 869.67 грн.

Статтею 322 Цивільного кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Представник відповідача ОСОБА_2 , у відзиві на позов вказує, що згідно розрахунку наданого позивачем, основна заборгованість це відшкодування за електропостачання. Однак, за період з листопада 2020 року по травень 2021 року відповідач не отримував вказані послуги, що підтверджується повідомленням про приєднання до договору споживача про надання послуг з розділу (передачі) електричної енергії та заявою-приєднання, оскільки отримував послуги електропостачання безпосередньо від ПАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ». Так, згідно відомостей особового рахунку ОСОБА_1 за період з листопада 2020 року по травень 2021 року сплачував кошти на рахунки ПАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ», тобто взятий на облік з листопада 2020 року.

Згідно відомостей особового рахунку ОСОБА_1 , вхідна заборгованість станом на 05.11.2020 року, заборгованість по оплаті послуг за електропостачання 0.00 грн., тобто відсутня.

Відповідно до п. 7 Правил користування будинку та прибудинкової території, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, на власника, наймача житлового приміщення, покладено обов`язок сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Отже, виходячи з викладеного, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Згідно ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Надання комунальних послуг та надання послуги з управління багатоквартирним будинком здійснюються безперервно, крім часу перерв на: проведення ремонтних і профілактичних робіт згідно з будівельними нормами і правилами, правилами технічної експлуатації і користування, положеннями про проведення поточного і капітального ремонтів та іншими нормативно-правовими актами; міжопалювальний період для систем опалення виходячи з кліматичних умов згідно з нормативно-правовими актами; ліквідацію наслідків аварії.

У разі настання перерв, визначених цією статтею, плата за відповідні житлово-комунальні послуги за час таких перерв не нараховується.

Відповідно до правового висновку викладеного у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 року у справі № 6-2951цс15, з яким також погодилася Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20.09.2018 року у справі № 751/3840/15-ц, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, при цьому відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг укладеного безпосередньо зі споживачем послуг, само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Позивач вказує заборгованість за період з листопада 2020 року по травень 2021 року, за управління (утримання) багатоквартирним будинком, за фактичну спожиту електроенергію, холодне водопостачання та водовідведення, охорону, додаткове обладнання, на підставі наведеного розрахунку, станом на 01.09.2021 року.

Основна заборгованість це відшкодування за електропостачання.

Однак, за період з листопада 2020 року по травень 2021 року відповідач не отримував такі послуги від позивача.

При цьому, позивачем не надано будь-яких доказів, що визначені договором № 089/11 від 11.07.2019 року, послуги які зобов`язався надавати позивач в будинку АДРЕСА_2 ним були отримані.

Наданий позивачем розрахунок не містить будь-яких підтверджень, що житлово-комунальні послуги були надані ОСОБА_1 , як на це зазначає у своїх правових позиціях Верховний Суд. Іншого розрахунку, належних обґрунтувань та доказів на доведення відповідності проведеного позивачем розрахунку фактично наданим за ним послугам і понесеним витратам надано не було.

Із наданого суду рахунку № 0109 0890 3244 кс:1097 відповідачу слід було сплатити 1651,92 грн боргу, який ним було сплачено 30.08.2021 року.

Інших вимог відповідач не отримував,а тому позов є безпідставним та не підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

В позові Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК СЕРВІС ГРУП», (юр.адреса: вул. Автозаводська, 2, м. Київ, 04074, факт. адреса: вул. Богданівська, 10, оф. 5, м. Київ, 03049, ) до ОСОБА_1 , (прож. АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в розмірі 869.67 грн. - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 03 грудня 2021 року.

Сддя Л.М. Шевцова

,