Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

21 травня 2021 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Калініченко О.Б.

при секретарі Мельник Ю.О..,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін цивільну справу за позовом Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ Міністерства оборони України до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

31.07.2020 року до суду надійшла позовна заява Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ МОУ до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

У позовній заяві сторона позивача посилається на те, що Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ МОУ надає послуги з утримання на балансі житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до наказу Міністра оборони № 695 від 16.12.2016 року. Згідно вказаного наказу позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому будинку.

ОСОБА_1 є власником квартири № 153-154 у зазначеному будинку згідно договору дарування квартири від 31.08.2009 року.

Відповідно до довідки про суми заборгованості за надані послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2017 року по 01.07.2020 року загальна сума заборгованості станом на 01.07.2020 року складає 31 925,02 грн., з яких: 23 429,83 грн. - сума боргу, 6 375,45 грн. - індекс інфляції, 2 299,74 грн. - 3 % річних.

Сторона позивача зазначає, що відповідач фактично споживає послуги, однак умисно відмовляється їх сплачувати. За весь період заборгованості, відповідач здійснював оплату частково.

Враховуючи викладене, позивач стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги, а також витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 10.08.2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Сторонам було визначено строк на подання відзиву, відповіді на відзив та заперечень.

Відповідач відзив у встановлені судом строки не подав.

31.08.2020 року до суду надійшла заява про зменшення позовних вимог, відповідно до якої сторона позивача просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість щодо оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 2370,60 грн. та судові витрати.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 21.01.2021 року призначено справу до розгляду в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

У судове засідання сторони не з`явилися про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися в порядку, передбаченому процесуальним законом.

Суд за письмовою заявою представника позивача від 21.05.2021 року ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ МОУ надає послуги з утримання на балансі житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до наказу Міністра оборони № 695 від 16.12.2016 року (а.с. 12-19).

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується копією договору дарування від 31.08.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Сірай В.І., зареєстрованим в реєстрі за № 2409 (а.с. 8-9).

Відповідно до ст. 151 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

За змістом ст.ст. 156, 162 ЖК Української РСР власник та повнолітні члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги, що включає витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту, у встановлені угодою сторін строки за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ст. 179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний, зокрема: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Положеннями п. 1 ч. 1 ст. 5 цього Закону визначено, що до житлово-комунальних послуг, зокрема, належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку .

За положеннями ст. 9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. У ст. 12 Закону визначено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Разом з тим, факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі, необхідним є доведення факту надання та споживання таких послуг. Відповідне позиція викладене у постанові КГС від 21.04.2020 року (справа № 910/7968/19).

За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, нормою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно довідок про суму заборгованості за надані послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2017 року по 01.07.2020 року загальна сума заборгованості станом на 01.07.2020 року складає 31 925,02 грн., з яких: 23 429,83 грн. - сума боргу, 6 375,45 грн. - індекс інфляції, 2 299,74 грн. - 3 % річних (а.с. 19-23).

31.08.2020 року до суду надійшла заява про зменшення позовних вимог, відповідно до якої сторона позивача просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість щодо оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 2370,60 грн., оскільки відповідачем було сплачено в добровільному порядку заборгованість у розмірі 22 064,52 грн. (а.с. 42). На підтвердження зазначених позивачем надано довідку про нарахування та сплату по особовому рахунку № НОМЕР_1 ( НОМЕР_2 ) за період з 01.06.2020 року по 31.08.2020 року (а.с. 43).

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Таким чином, вбачається, що відповідачем не сплачені своєчасно в повній мірі грошові кошти за надані житлово-комунальні послуги, а тому вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог.

З урахуванням задоволення позову відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача також підлягає судовий збір у розмірі 2102 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 360, 382, 525, 526, 610 ЦК України, ЖК Української РСР, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 3, 4, 5, 12, 13, 49, 76-81, 141, 178, 259, 263-265, 268, 273, 280-284 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ Міністерства оборони України до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ Міністерства оборони України (м. Київ, вул. Тургенєвська, 64/68, ) заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 2370,62 грн., а також судовий збір - 2102 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 31 травня 2021 року.

Суддя: