Справа №402/273/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" травня 2021 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді: Ясінського Л.Ю.

секретаря судового засідання - Кашнікова І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Благовіщенське в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Благовіщенської міської територіальної громади про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

В квітні 2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Благовіщенської міської територіальної громади про визнання права власності за набувальною давністю.

Позов мотивовано зі слідуючих підстав:

В 1995 році позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , однак договір купівлі-продажу даного будинку не оформили, так як в цьому році ОСОБА_2 померла. Документи, які б посвідчували право власності ОСОБА_2 на вищевказаний житловий будинок позивачу ОСОБА_1 не передала. При зверненні ОСОБА_1 до Сабатинівської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області з проханням надати документи, які підтверджують право власності на житловий будинок, належний ОСОБА_2 йому було повідомлено, що під час пожежі в Сабатинівській сільській раді Голованівського району Кіровоградської області 20 листопада 1993 року згоріла вся документація, тому не представляється такої можливості видати такі документи.

З моменту купівлі - продажу будинку з 1995 року за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 разом з своєю сім`єю до даного часу проживає в зазначеному будинку, безпреривно користується ним, сплачує податок за присадибну ділянку, робить поточні та капітальні ремонти.

В зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок позивач не має змоги оформити на нього право власності, тому був вимушений звернутись до суду з позовом.

Позивач не з`явився але надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача у засідання не з`явився, надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи за у відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечую щодо їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у сукупності, виходячи з принципів законності, об`єктивності, справедливості та розумності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України, про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності на транспортний засіб у відповідності до п.8 Порядку.

Судом встановлено, що позивач в 1995 році придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , в якому вона проживала та побудувала його за власні кошти.

Згідно довідки виконавчого комітету Благовіщенської міської ради №34 від 27.01.2021 року зазначається, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно зареєстрований та проживає по АДРЕСА_1 з 13 березня 1996 року.

Крім того, з довідки Благовіщенської міської ради №39 від 01.04.2021 року вбачається що згідно погосподарської книги №3, особового рахунку № НОМЕР_1 значиться житловий будинок по АДРЕСА_1 , в якому з березня місяця 1996 року і по даний час проживають ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_3 ( а.с.12).

Право користування позивача ОСОБА_1 житловим будинком по АДРЕСА_1 підтверджується квитанціями про оплату за користування електричною енергією ( а.с. 19) та поясненнями свідків села Сабатинівка Голованівського району Кіровоградської області ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ( аю.с.20-21).

Позивач позбавлений права оформити право власності на вказаний будинок, в зв`язку з тим що в нього відсутні правовстановлюючі документи на домоволодіння, оскільки згідно довідки Благовіщенської міської ради №38 від 01.04.2021 року під час пожежі 20 листопада 1993 року згоріла вся документація Сабатинівської сільської ради, архівні документи не збереглися ( а.с.11).

Суд не вбачає спірних питань про право власності позивача ОСОБА_1 за набувальною давністю на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Таким чином, судом встановлено, що факти, викладені у позовній заяві в обґрунтування заявлених вимог, - підтверджені письмовими доказами, є достовірними, сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, також повністю підтверджують доводи позивача щодо часу добросовісного, відкритого та безперервного користування нерухомим майном. У зв`язку з чим, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають повному задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 247, 258, 259, 265, 268, 273 ЦПК України, ст. ст. 316-325 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Благовіщенської міської територіальної громади про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок літера А, літню кухню літера Б, погріб літера Б1, господарська будівля літера В, убиральна літера Г, огорожа №1, ворота з хвірткою №2, колодязь №3 розташованими по АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково до Кропивницького апеляційного суду через Ульяновський районний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Л.Ю. Ясінського