Справа № 243/2286/21
Провадження № 2/243/1172/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2021 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Фаліна І.Ю.

за участю:

секретаря судового засідання Глух А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Слов`янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Бігун Віталія Валерійовича про скасування заборони, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Бігун В.В. про скасування заборони, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 10 липня 2008 року він з Акціонерним комерційним банком «Форум» уклав кредитний договір № 0526/05/19-ZN від 10 липня 2008 року, відповідно до якого він отримав кредит у розмірі 50000,00 грн. В забезпечення виконання зобов`язання за кредитним договором № 0526/05/19-ZN від 10 липня 2008 року було укладено Іпотечний договір від 10 липня 2008 року, який посвідчено приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу за реєстровим номером 3059, відповідно до якого він передав в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 .

Зазначає, що він виконав всі умови кредитного договору № 0526/05/19-ZN від 10 липня 2008 року, про що банком йому надана Довідка № 3171/5.3 від 14 серпня 2018 року, в якій зазначено, що кредитна заборгованість ОСОБА_1 перед ПАТ «Банк Форум», який є правонаступником АКБ «Форум», станом на 07 серпня 2018 року згідно кредитного договору № 0526/05/19-ZN від 10 липня 2008 року погашена в повному обсязі.

На даний час ПАТ «Банк Форум» ліквідовано.

З метою зняття заборон відчуження нерухомого майна він звернувся до суду та Рішенням Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 01.11.2019 року його позовні вимоги були задоволені та зобов`язано приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Бігун Віталія Валерійовича припинити обтяження нерухомого майна, а саме: двокімнатної квартири, загальною площею - 49,2 кв.м, житловою площею - 26,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та вилучити записи заборони відчуження нерухомого майна в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, який був накладений згідно Іпотечного договору від 10 липня 2008 року, посвідченого Бігун В.В., приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу за реєстровим номером 3059.

Але з іпотеки вищезазначене нерухоме майно вилучено не було.

Просить суд зобов`язати приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Бігун Віталія Валерійовича вилучити запис з державного реєстру іпотеки про припинення обтяження - заборона відчуження двокімнатної квартири, загальною площею - 49,2 кв.м, житловою площею - 26,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Представник позивача - адвокат Гудко Я. Ю. до судового засідання не з`явилася, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, однак до суду надала Заяву, в якій просила суд розглянути справу без її участі, та задовольнити позовні вимоги.

Відповідач Приватний нотаріус Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Бігун В.В., будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце проведення судового засідання, не з`явився. До суду надав Заяву про розгляд справи у його відсутності.

Суд, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Бігун Віталія Валерійовича про скасування заборони підлягають задоволенню повністю з огляду на їх законність та обґрунтованість.

Європейський суд з прав людини у рішенні в справі «Руїз Торіха проти Іспанії» від 09 грудня 1994, заява № 18390/91 вказав, що відповідно до практики, яка відображає принцип належного здійснення правосуддя, судові рішення мають в достатній мірі висвітлювати мотиви, на яких вони базуються. Межі такого обов`язку можуть різнитися залежно від природи рішення та мають оцінюватися у світлі обставин кожної справи.

Згідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Так, Рішенням Слов`янського міськрайонного суду Донецької області № 243/11976/19 від 01 листопада 2019 року, яке набуло законної сили 03 грудня 2019 року, позовні вимоги ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Бігун Віталія Валерійовича про скасування заборони відчуження майна - задовольнити повністю та зобов`язано приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Бігун Віталія Валерійовича припинити обтяження нерухомого майна, а саме: двокімнатної квартири, загальною площею - 49,2 кв.м, житловою площею - 26,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та вилучити записи заборони відчуження нерухомого майна в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, який був накладений згідно Іпотечного договору від 10 липня 2008 року, посвідченого Бігун Віталієм Валерійовичем, приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області за реєстровим номером 3059.

Даним рішенням встановлено, що 10 липня 2008 року між ОСОБА_1 та Акціонерним комерційним банком «Форум» було укладено Кредитний договір № 0526/05/19-ZN, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав кредит 50000,00 грн. зі сплатою 22% річних, з кінцевим терміном повернення 09 липня 2018 року, який забезпечив іпотекою квартири АДРЕСА_3 та фінансова порука ОСОБА_2 за цими договорами повністю погашена, заборгованість відсутня.

Тому обставини щодо відсутності заборгованості у ОСОБА_1 за Кредитним договором № 0526/05/19-ZN, відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України не підлягають доказуванню.

Разом з тим, не зважаючи на вищезазначене рішення суду приватний нотаріус Слов`янського міського нотаріального округу Бігун В.В. відмовив йому зняти заборону з квартири, оскільки рішенням суду нотаріуса не зобов`язано вилучити запис з державного реєстру іпотеки про припинення обтяження - заборона відчуження двокімнатної кватири загальною площею - 49,2 кв.м, житловою площею - 26,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

З 01 січня 2013 року відповідно до ст.8. ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868. державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що у ОСОБА_1 відсутня заборгованість за Кредитним договором 0526/05/19-ZN від 10 липня 2008 року, оскільки станом на 07 серпня 2018 року заборгованість за цим кредитним договором погашена в повному обсязі, а тому зобов`язання ОСОБА_1 за Кредитним договором 0526/05/19-ZN від 10 липня 2008 року припинені, у зв`язку повним з виконанням його умов, про що свідчить Довідка №3171/5.3 від 14 серпня 2018 року Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Банк Форум».

Згідно зі ст.74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження манна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувана за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження манна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Таким чином, враховуючи те, що ОСОБА_1 заборгованість за Кредитним договором 0526/05/19-ZN від 10 липня 2008 року, сплатив в повному обсязі, що підтверджується Рішенням Слов`янського міськрайонного суду Донецької області №243/11976/19 від 01.11.2019 року, яким зобов`язано приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Бігун Віталія Валерійовича припинити обтяження нерухомого майна, а саме: двокімнатної квартири, загальною площею - 49,2 кв.м, житловою площею - 26,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та вилучити записи заборони відчуження нерухомого майна в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, який був накладений згідно Іпотечного договору від 10 липня 2008 року, посвідченого Бігун В.В., приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу за реєстровим номером 3059, то суд приходить до переконання, що на даний час є всі підстави для задоволення вимог позивача та зобов`язання приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Бугін В.В. вилучити запис з державного реєстру іпотеки про припинення обтяження - заборона відчуження двокімнатної квартири, загальною площею - 49.2 кв.м.. житловою площею - 26.5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач не вимагає від відповідача відшкодування судових витрат по справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76, 78, 81, 89, 128, 141, 229, 235, 259, 263, 264, 265, 268, 353, 355, 356 ЦПК України, Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657, Законом України «Про нотаріат», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Бігун Віталія Валерійовича про скасування заборони - задовольнити повністю.

Зобов`язати приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Бігун Віталія Валерійовича вилучити запис з Державного реєстру іпотеки про припинення обтяження - заборона відчуження двокімнатної квартири, загальною площею - 49,2 кв.м, житловою площею - 26,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду через Слов`янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений та підписаний 24 травня 2021 року.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду І.Ю. Фалін

Донецької області