печерський районний суд міста києва
Справа № 759/3899/21-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2021 року Суддя Печерського районного суду м. Києва Волкова С.Я., розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дорбробут.» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пролог», ОСОБА_1 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сазонова Оксана Миколаївна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу,

установив:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дорбробут.» звернулося до суду із позовом до Акціонерного товариства холдингова компанія «Київміськбуд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Пролог», ОСОБА_1 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сазонова Оксана Миколаївна, про визнання недійсним інвестиційного контракту № 18-750/Д120 від 25.08.2006 р., укладеного між Акціонерним товариством холдингова компанія «Київміськбуд» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Пролог», та договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пролог» та ОСОБА_1 , 05.11.2020 р. за реєстровим № 459 посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою Оксаною Миколаївною.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 28.05.2021 р. Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Дорбробут.» відмовлено у відкритті провадження у справі в частині позовних вимог до Акціонерного товариства холдингова компанія «Київміськбуд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Пролог» про визнання недійсним інвестиційного контракту № 18-750/Д120 від 25.08.2006 р., укладеного між Акціонерним товариством холдингова компанія «Київміськбуд» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Пролог».

Відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до роз`яснень пункту 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 р. «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (статті 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки з цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найну жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Отже вказана справа підлягає передачі до Святошинського районного суду м. Києва, або до суду за місцезнаходженням нерухомого майна, що є предметом договору купівлі-продажу, для розгляду за підсудністю.

У відповідності до пункту 1 частини першої статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції /підсудності/ іншого суду.

Згідно статті 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 ЦПК України, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

На підставі викладеного, керуючись статтями 31, 32, 187 ЦПК України,

ухвалив:

Справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дорбробут.» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пролог», ОСОБА_1 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сазонова Оксана Миколаївна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу передати за територіальною юрисдикцією (підсудністю) на розгляд до Святошинського районного суду м. Києва (03148, м. Київ, вул. Я. Коласа, 27-А).

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Суддя Волкова С.Я.