провадження №2/243/1403/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2021 року Слов?янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Мірошниченко Л.Є.

За участю

Секретаря судового засідання Мірошниченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №7 м. Слов`янська, цивільну справу

за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до Миколаївської міської ради

вимоги позивача: про визнання права власності в порядку спадкування на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позиції позивача.

1.У квітні 2021 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Миколаївської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування на земельні ділянки, обґрунтувавши свої вимоги, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_1 батько позивачів, після його смерті залишилась спадщина у вигляді житлового будинку та земельних ділянок, на житловий будинок позивачі спадщину прийняли, а на земельні ділянки отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.10.2020 року, оскільки за життя спадкодавець придбав земельну ділянку, але на будинок право власності зареєстрував в КП БТІ а на земельні ділянки право власності не зареєстрував, державні акти не отримав. Враховуючи, що позивачі вже є власниками житлового будинку, на який отримали свідоцтво про право на спадщину та фактично успадкували право власності на земельні ділянки, тому просять суд визнати право приватної спільної часткової власності в порядку спадкування за законом, в рівних частках, після ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на:

- земельну ділянку, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий №:03:000:0103, площею 0,2500 Га 1/2 частка за ОСОБА_1 та 1/2 частка за ОСОБА_2 ;

- земельну ділянку, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства - кадастровий№:03:000:0104, площею 0,0565 Га 1/2 частка за ОСОБА_1 та 1/2 частка за ОСОБА_2 ,

що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

2. Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та їх представники ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , що діє на підставі ордеру серія ДН №143112 від 05.04.2021 року (а.с.15), в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи у суді повідомлялись належним чином, справу просили розглядати за своєї відсутності, суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутністю та за відсутності їх представників.

3. Представник відповідача Миколаївської міської ради в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Надав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

4. Ухвалою від 21.04.2021 року по справі проведено підготовче засідання, закрито підготовче провадження та призначено судовий розгляд (а.с.51).

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

5. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-018 від 24.09.2018 року (а.с.36-38), право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства кадастровий №:03:000:0104, площею 0,0565 Га, що знаходиться по АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_5 , державний акт від 02.10.1998 року І-ДН106312.

6. Згідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-021 від 12.03.2021 року (а.с.39-41), право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий №:03:000:0103, площею 0,25 Га, що знаходиться по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_5 , державний акт від 02.10.1998 року І-ДН106312.

7. У відповідність до договору купівлі-продажу12.11.2004 року, що посвідчений державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П., ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок та приватизовану земельну ділянку площею 0,3065 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , договір зареєстровано в реєстрі за №1598 (а.с.16-18).

8. У відповідність до свідоцтва про народження серія НОМЕР_1 , вбачається, що ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_1 (а.с.30).

9. З свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 (а.с.31) вбачається, що ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_1 .

10. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 , помер у с. Никонорівка, Слов`янського району, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 (а.с.19).

11. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.01.2019 року (а.с.20), що посвідчено державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецької Т.П., зареєстровано в реєстрі №30, ОСОБА_2 отримала 1/2 частку спадщини, що складається з житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_2 .

12. Згідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.09.2019 року (а.с.23), що посвідчено державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецької Т.П., зареєстровано в реєстрі №398, ОСОБА_1 отримала 1/2 частку спадщини, що складається з житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_2 .

13. У відповідність до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.10.2020 року, державним нотаріусом Другої Слов`янської ДНК Грецької Т.П. відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті їхнього батька ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , передану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та для ведення особистого селянського господарства, оскільки спадкоємцями нотаріусу не наданий документ, який посвідчує право власності на земельну ділянку (а.с.35).

V. Оцінка Суду.

14. Так, згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

15. Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

16. У відповідності зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав й обов`язків (спадщини) від померлої фізичної особи (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

17. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

18. У відповідності до норм ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

19. Спадкоємцями після померлого ОСОБА_1 є його доньки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які своєчасно прийняли спадщину за законом в рівних частках на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та отримали свідоцтво про право на спадщину.

20. Вирішуючи питання про визнання права власності на земельні ділянки, в порядку спадкування після померлого ОСОБА_1 , суд виходить зх. наступного.

21. У відповідність до вимог ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. Таким чином, в нього немає іншої можливості оформити право на спадщину, ніж звертатися з цими вимогами до суду.

22. Згідно до статей 1261, 1268 ЦК України, спадкуванням с перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Отже, враховуючи, що в силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті

ІНФОРМАЦІЯ_2 . У відповідність до ч.1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

24. Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

25. При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України, слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

26. Окрім того, пунктом «е» частини першої статті 141 ЗК України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

27. Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

28. Аналогічна позиція також викладена в постанові Верховного Суду України у справі за № 6-2225 цс16.

29. Проаналізувавши відповідне законодавство, що регулює сферу суспільних відносин в частині виниклих спірних правовідносин, з урахуванням наявних доказів по справі, суд прийшов до висновку, про наявність підстав про визнання права власності за позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельні ділянки, тому позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

30. Позивачі, відповідно до позову не вимагають компенсації за понесені ними судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст. 331,392,1268,1296-1298 ЦК України, ст.ст. 120, 125,126 ЗК України, ст.ст. 12,13,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування на земельні ділянки - задовольнити.

Визнати право приватної спільної часткової власності в порядку спадкування за законом, в рівних частках, після ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на:

- земельну ділянку, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий №:03:000:0103, площею 0,2500 Га 1/2 частка за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_4 та 1/2 частка за ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_5 ;

- земельну ділянку, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства - кадастровий№:03:000:0104, площею 0,0565 Га 1/2 частка за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_4 та 1/2 частка за ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_5 ,

що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, або в порядку п.15.5 Перехідних Положень ЦПК України. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п. 3 розділу XII "Прикінцеві положення» ЦПК України, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їй пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення. Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду Л.Є. Мірошниченко