КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/4235/20
Провадження № 2/488/810/21 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

19.04.2021 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі : судді Лазаревої Г.М., при секретарі Криницькій Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Товарна Біржа "Нерухомість-Південь", про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2020 року позивачка звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2802 нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між продавцями з ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені і від імені своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Виписки із рішення Виконавчого комітету Корабельної районної ради народних депутатів, реєстраційний № 40 від 14.08.1998 року, з однієї сторони, та покупцем ОСОБА_1 , з другої сторони, зареєстрований 20.08.1998 року на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь" в "Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю" за № 2802, зареєстрований 28.08.1998 року в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 10454.

Дана угода була виконана сторонами повністю.

На теперішній час позивачці стало відомо, що вищезазначений договір купівлі - продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі - продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», відповідно до якої угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивачі вважали, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства.

На підставі вищевикладеного позивачка вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Представниця позивачки надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила розглядати справу без її участі, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідачка ОСОБА_2 надала заяву, в якій позовні вимоги визнала та просила розглядати справу без її участі.

Відповідачка ОСОБА_3 про день та час розгляду справи повідомлена, про причини своєї неявки суду не повідомила.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, будь - яких заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши надані суду письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із такого.

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Судом встановлено, що 20.08.1998 року ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені і від імені своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Виписки із рішення Виконавчого комітету Корабельної районної ради народних депутатів, реєстраційний № 40 від 14.08.1998 року, з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, уклали договір № 2802 купівлі - продажу нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказаний договір купівлі - продажу був посвідчений 20.08.1998 року на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь" в "Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю" за № 2802, зареєстрований 28.08.1998 року в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 10454.

Однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивачка позбавлена можливості розпорядитися належним їй майном.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2802 нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені і від імені своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Виписки із рішення Виконавчого комітету Корабельної районної ради народних депутатів, реєстраційний № 40 від 14.08.1998 року, з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, зареєстрований 20.08.1998 року на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь" в "Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю" за № 2802, зареєстрований 28.08.1998 року в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 10454.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка м.Миколаєва, громадянка України, РНОКПП: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий 31.07.1998 р. Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області, зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , остання відома адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , остання відома адресою: АДРЕСА_1 .

Третя особа: Товарна Біржа "Нерухомість-Південь", юридична адреса: 54001, м. Миколаїв, вул. Карпенка, 12-Б, кв. 44, поштова адреса: 54027, м. Миколаїв, вул. 68 Десантників, 2, .

Суддя: Г.М. Лазарева