Провадження № 2/761/1275/2021
У Х В А Л А

про витребування доказів

13 травня 2021 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Фролової І.В.,

секретаря судового засідання - Мехеди А.В.,

за участі:

представників позивача - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

відповідач - ОСОБА_3 ,

представника відповідача - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду клопотання представника відповідача - ОСОБА_4 про витребування доказів у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Максіс Лімітед» до ОСОБА_3 , Ліквідатора банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «ПІД-КЛЮЧ», арбітражний керуючий Юдицький Олександр Вікторович, треті особи: Державний нотаріус П`ятої київської державної нотаріальної контори Кононова Катерина Володимирівна, Публічне акціонерне товариство «Артем-Банк», Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Нерухомість - Інвест» про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, скасування державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні судді Шевченківського районного суду міста Києва Фролової І.В. перебуває цивільна справа №761/48027/19, за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Максіс Лімітед» до ОСОБА_3 , Ліквідатора банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «ПІД-КЛЮЧ», арбітражний керуючий Юдицький Олександр Вікторович, треті особи: Державний нотаріус П`ятої київської державної нотаріальної контори Кононова Катерина Володимирівна, Публічне акціонерне товариство «Артем-Банк», Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Нерухомість - Інвест» про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, скасування державної реєстрації.

На адресу суду надійшли клопотання представника відповідача - ОСОБА_4 про витребування доказів у справі.

Зі змісту заявлених клопотань встановлено, що представник позивача просить суд витребувати у ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - Інвест» інформацію, в зв`язку яким нормативно-правовим документом (договором тощо) ТОВ «Виробничо-будівельна компанія «Мрія» набуло статусу забудовника та отримало право підписувати АКТ приймання-передачі приміщення як забудовник, надати належним чином засвідчені копії таких документів, а також витребувати у ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - Інвест» копії договору від 21.07.2015 року та Додаткової угоди №5 від 27.07.2015 року до Договору про виконання зобов`язань від 23.07.2012 року, відповідно до яких ТОВ «ВБК «МРІЯ» набуло статусу забудовника та отримало право підписувати АКТ приймання-передачі приміщення як забудовник, надати належним чином засвідчені копії таких документів; витребувати у ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - Інвест» копію платіжного доручення перерахування 99% коштів отриманих від реалізації майнових прав за приміщення 35В на Забудовника (власника приміщення).ТОВ «ПІД-КЛЮЧ» (Код ).

Свої клопотання мотивує тим, що ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - Інвест» є управителем Фонду фінансування будівництва «Щербакова 52» виду «А» будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Вищезазначений будинок (Щербакова 52) був зданий в експлуатацію 24.12.2010 року, про що свідчить сертифікат відповідності серії НОМЕР_1 , виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю, в якому зазначено, що забудовником є ТОВ «Під- Ключ».

Водночас 06.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою Лариса Михайлівною внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна АДРЕСА_2 , нежитлове приміщення 35В, поверх 2 секція 3.

Підставою реєстрації права власності стали: Довідка №881 про право на отримання у власність об`єкта інвестування, серія та номер №24/04-1170, виданий 30.05.2016 ПАТ «АРТЕМ-БАНК»; Акт приймання-передачі нерухомого майна, виданий 30.05.2016 ТОВ «Виробничо- будівельна компанія «Мрія»;

Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» для проведення державної реєстрації права власності на закріплений за довірителем об`єкт інвестування забудовник та довіритель підписують складений забудовником акт прийняття-передачі об`єкта інвестування, в якому зазначаються: перелік робіт, які забудовник провів на об`єкті інвестування; перелік обладнання, яке було встановлено на об`єкті інвестування для наступної його передачі довірителеві; стислий перелік робіт, які забудовник провів на об`єкті будівництва та прибудинковій території; перелік обладнання, яке було встановлено на об`єкті будівництва для наступної його передачі експлуатуючим організаціям чи об`єднанню співвласників житлового будинку.

Забудовник передає довірителеві паспорти, сертифікати, гарантійні документи на обладнання, встановлене на об`єкті інвестування, яке переходить у власність довірителя.

30.03.2021 року АБ «Любаренко та партнери» звернулося до ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - Інвест» з адвокатським запитом, в якому просило:

- Надати інформацію, в зв`язку яким нормативно-правовим документом (договором тощо) ТОВ «Виробничо-будівельна компанія «Мрія» набуло статусу забудовника та отримало право підписувати АКТ приймання-передачі приміщення як забудовник, надати належним чином засвідчені копії таких документів;

- В разі відсутності такого нормативно-правового документу (договором тощо) повідомити про вищезазначену інформацію.

Не отримавши відповіді на перший запит 12.04.21 року АБ «Любаренко та партнери» повторно звернулося до ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - Інвест» з тим самим адвокатським запитом.

На жоден адвокатський запит відповіді не отримано.

У зв`язку з чим, виникла необхідність звернутися до суду з вказаними клопотаннями.

Представники позивача у судовому засіданні щодо задоволення вказаних клопотань не заперечували.

Відповідач зі своїм представником у судовому засіданні вказані клопотання підтримали, просили задовольнити.

Інші учасники справи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися належним чином.

Суд, заслухавши учасників провадження, дослідивши матеріали поданих клопотань, вважає, що вони є такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України у випадках, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Враховуючи, що заявник достатньо чітко довів обставини, для підтвердження яких потрібні зазначені докази, а також наявність складнощів щодо їх самостійного отримання, подані клопотання підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 84 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника відповідача - ОСОБА_4 про витребування доказів у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Максіс Лімітед» до ОСОБА_3 , Ліквідатора банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «ПІД-КЛЮЧ», арбітражний керуючий Юдицький Олександр Вікторович, треті особи: Державний нотаріус П`ятої київської державної нотаріальної контори Кононова Катерина Володимирівна, Публічне акціонерне товариство «Артем-Банк», Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Нерухомість - Інвест» про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, скасування державної реєстрації - задовольнити.

Витребувати у ТОВ «Фінансова компанія «Нерухомість - Інвест»:

- інформацію, в зв`язку яким нормативно-правовим документом (договором тощо) ТОВ «Виробничо-будівельна компанія «Мрія» набуло статусу забудовника та отримало право підписувати АКТ приймання-передачі приміщення як забудовник, надати належним чином засвідчені копії таких документів;

- копію договору від 21.07.2015 року та Додаткової угоди №5 від 27.07.2015 року до Договору про виконання зобов`язань від 23.07.2012 року, відповідно до яких ТОВ «ВБК «МРІЯ» набуло статусу забудовника та отримало право підписувати АКТ приймання-передачі приміщення як забудовник, надати належним чином засвідчені копії таких документів;

- копію платіжного доручення перерахування 99% коштів отриманих від реалізації майнових прав за приміщення 35В на Забудовника (власника приміщення).ТОВ «ПІД-КЛЮЧ» (Код ).

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя: