Справа №442/2858/21
Провадження №2/442/804/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 травня 2021 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого - судді - Нагірної О.Б.,

за участю секретаря судового засідання - Кмітя Р.Б.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Дрогобичі в порядку загального позовного провадження цивільну справу №442/2858/21 за позовом ОСОБА_1 до Малого колективного підприємства «Будзв`язок» про визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 203,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В підтвердження своїх позовних вимог посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 01.08.2000, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу - Спариняк Л.В., він придбав у Малого колективного підприємства «Будзв`язок» 16/25 ідеальних частин нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 . Відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого Дрогобицьким державним комунальним міжміським бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 02.08.2000 за ним проведено державну реєстрацію права власності на спірне нежитлове приміщення. Пізніше вказане нежитлове приміщення було виділено в натурі, та на яке за ним оформлено право власності 1/1, площею 203,0 кв. м., позначене на плані літ. «2 А», у зв`язку з чим виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради йому видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.10.2007 серія НОМЕР_1 . Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.10.2007 серія ССГ № 035384 проведено державну реєстрацію права за на нежитлове приміщення з часткою 1/1, площею 203,0 кв.м., по АДРЕСА_1 .

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 10.10.2016 у справі № 442/5477/16-ц позов МКП «Будзв`язок» до ОСОБА_1 задоволено, ухвалено розірвати договір купівлі-продажу від 01.08.2000 та визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.10.2007.

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 23.12.2016 у справі № 442/ 7354/16-а задоволено позов МКП «Будзв`язок», ухвалено скасувати запис про реєстрацію права за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення, реєстраційний номер 20619596, загальною площею 203,0 кв.м., відсоток зносу: 41, загальною вартістю нерухомого майна 314880 грн., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису :355 в книзі 5), яке в подальшому виконано у Центрі адміністративних послуг виконкому Дрогобицької міської ради.

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 12.02.2018 у справі № 442/367/18 визнано за МКП «Будзв`язок» право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 203,0 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В основу рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 12.02.2018 у справі № 442/367/18 про визнання права власності за МКП «Будзв`язок» на згадане нежитлове приміщення покладено рішення Дрогобицького міськрайонного суду від 10.10.2016 (справа № 442/5477/16-ц), яким розірвано договір від 01.08.2000 купівлі-продажу 16/25 ідеальних частин нежитлового приміщення контори площею 316,6 кв.м., та визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.10.2007 серія САВ № 258936 на нежиле приміщення в по АДРЕСА_1 .

На підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 12.02.2018 у справі № 442/367/18 про визнання права власності держаним реєстратором виконавчого комітету Дрогобицької міської ради прийнято рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40875882 від 30.04.2018 за Малим колективним підприємством «Будзв`язок» на нежитлове приміщення, загальною площею 203 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Однак, постановою Львівського апеляційного суду від 26.11.2020 у справі №442/5477/16-ц скасовано рішення Дрогобицького міськрайонного суду від 10.10.2016 у справі № 442/5477/16-ц та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позову.

На підставі вказаної постанови Львівського апеляційного суду від 26.11.2020 у справі № 442/5477/16-ц ухвалою Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 25.01.2021 скасовано рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18.02.2018 у справі № 442/367/18 про визнання за МКП «Будзв`язок» права власності на нежитлове приміщення, загальною площею 203,0 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі якого було проведено державну реєстрацію права за МКП «Будзв`язок» на вказане нежитлове приміщення.

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області у справі № 442/7354/16-а від 18.02.2021 скасовано постанову Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 23.12.2016 у справі № 442/7354/16-а, якою скасовано запис про державну реєстрацію прав за мною ОСОБА_1 на нежитлове приміщення, реєстраційний номер 20619596, загальною площею 203,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ( номер запису : 355 в книзі 5).

Враховуючи наведене, вказує, що він залишився бути власником спірного нежитлового приміщення на підставі договору купівлі-продажу 16/25 ідеальних частин нежитлового приміщення контори від 01.08.2000 та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.10.2007 серія НОМЕР_1 . Проте, за МКП «Будзв`язок» залишилась державна реєстрація прав на згадане нежитлове приміщення, у той час коли правова підстава такої скасована.

Ухвалою судді Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 15.04.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження, про що повідомити сторони, встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, пред`явлення зустрічного позову. Також, позивачу встановлено п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

У підготовче судове засідання учасники справи не зявилися.

13.05.2021 від представника позивача - ОСОБА_2 надійшла заява про слухання справи у його відсутності та підтримання позову.

13.05.2021 від представника відповідача - Іванців М.Б. надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у його відсутності.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно вимог ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

З`ясувавши обставини справи, перевіривши їх поданими доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити, враховуючи наступне.

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У відповідності до статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Як вбачається з частини першою статті 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частини другої статті 89 ЦПК України, суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлено, що МКП «Будзв`язок» належав будинок контори, площею 316,1 кв. м по АДРЕСА_1 .

Згідно договору купівлі-продажу серії ААЕ № 767513 від 01.08.2000, 16/25 ідеальних частин вказаного нежитлового приміщення було відчужено ОСОБА_1 (а/с 7).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.10.2007 серія НОМЕР_1 та реєстраційного посвідчення, виданого Дрогобицьким державним комунальним міжміським бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 02.08.2000 за ОСОБА_1 було проведено державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення з часткою 1/1, площею 203,0 кв. м., по АДРЕСА_1 (а/с 8,9).

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 10.10.2016 у справі № 442/5477/16-ц позов МКП «Будзв`язок» до ОСОБА_1 було задоволено, ухвалено розірвати договір купівлі-продажу 16/25 ідеальних частин нежитлового приміщення - контори площею 316,6 кв. м., що по АДРЕСА_1 , укладений між Малим колективним підприємством «Будзв`язок» та ОСОБА_1 , 01.08.2000 року, зареєстрований в реєстрі №3353, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Спариняк Л.В; визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.10.2007 року САВ 258936 на нежиле приміщення в АДРЕСА_1 (а/с 10,11).

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 23.12.2016 у справі № 442/ 7354/16-а задоволено позов МКП «Будзв`язок» до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі - продажу, ухвалено скасувати запис про державну реєстрацію прав за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення, реєстраційний номер 20619596, загальною площею 203,0 кв.м., відсоток зносу : 41, загальною вартістю нерухомого майна 314880 грн., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису : 355 в книзі 5) (а/с 12,13).

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 12.02.2018 у справі № 442/367/18 визнано за МКП «Будзв`язок» право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 203,0 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а/с 14).

На підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 12.02.2018 у справі № 442/367/18 про визнання права власності держаним реєстратором виконавчого комітету Дрогобицької міської ради прийнято рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40875882 від 30.04.2018 за Малим колективним підприємством «Будзв`язок» на нежитлове приміщення, загальною площею 203 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (а/с 15).

Постановою Львівського апеляційного суду від 26.11.2020 скасовано рішення Дрогобицького міськрайонного суду від 10.10.2016 у справі № 442/5477/16-ц та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позову (а/с 16,17).

На підставі постанови Львівського апеляційного суду від 26.11.2020 у справі № 442/5477/16-ц ухвалою Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 25.01.2021 скасовано рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18.02.2018 у справі № 442/367/18 про визнання за МКП «Будзв`язок» права власності на нежитлове приміщення, загальною площею 203,0 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі якого було проведено державну реєстрацію права за МКП «Будзв`язок» на вказане нежитлове приміщення (а/с 18).

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області у справі № 442/7354/16-а від 18.02.2021 скасовано постанову Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 23.12.2016 у справі № 442/7354/16-а, якою скасовано запис про державну реєстрацію прав за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення, реєстраційний номер 20619596, загальною площею 203,0 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису: 355 в книзі 5) (а/с 20, 21).

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу , в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до частини 1 статті 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (частина 2 статті 207 ЦК України).

Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державний реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно частини 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, право власності на квартиру, житлове та нежитлове приміщення може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини, в яких вони розташовані.

Частина 1 статті 638 ЦК України визначає, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно статті 398 ЦК України, право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом.

Згідно статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Також, доводи позивача представником відповідача визнані в повному обсязі.

В сукупності наведені вище докази свідчать про підставність позовних вимог позивача та можливість їх задоволення, так як це надасть позивачу змогу зареєструвати за собою право власності на 16/25 частин нежитлового приміщення площею 203,0 кв.м., по АДРЕСА_1 .

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.81,264, 265, 352 ЦПК України , суд, -

ухвалив :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 203,0 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, через Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційногоперегляду.

Суддя О.Б. Нагірна