РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" квітня 2021 р.

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Верніка В.М.,

при секретарі Штойко О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Жмеринка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жмеринської районної державної нотаріальної контори Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) про скасування обтяження нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 15.02.2021 року звернулась до Жмеринського міськрайонного суду з цим позовом із вимогами скасувати обтяження у вигляді заборони на невизначене нерухоме майно, а саме на належні їй житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку площею 1,4747 га, для ведення сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :05:003:0153, розташовану на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області. Позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтувала тим, що згідно витягу з державного реєстру на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.11.2018 року та 03.12.2018 року вона є власником житлового будинку загальною площею 111,4 кв.м, житловою площею 65,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки площею 1,4747 га, для ведення сільськогосподарського виробництва. кадастровий номер :05:003:0153. При реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно їй стало відомо, що на усе майно накладено заборону відчуження. У 1982 році вона отримала позичку в сумі 750 крб в колгоспі ім.Леніна с.Носківці Жмеринського району Вінницької області строком на десять років на будівництво будинку на земельній ділянці, відведеної в с.Носківці Жмеринського району Вінницької області, тому на усе її майно було накладено заборону відчуження. У виданому колгоспом ім.Леніна с.Носківці Жмеринського району повідомленні про видачу позички від 17.05.1982 року №3 було зазначено, що до повного погашення позички позичальник не має права продавати або передавати вказане будівництво без дозволу банку, підприємства (організації); просили державну нотаріальну контору накласти заборону на будівництво позичальника. Згідно заборони від 05.1982 року державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори Драчевською Л.О. накладено заборону відчуження будинку, розташованого в с.Носківці Жмеринського району Вінницької області надалі до повного погашення позички. Працюючи в колгоспі ім. Леніна с.Носківці Жмеринського району, упродовж 1983-1990 років з її, позивача, заробітної плати стягувалися кошти в рахунок погашення позички на будівництво будинку в загальній сумі 918,04 крб, заборгованість щодо отриманої позички від 17.05.1982 року в сумі 750 крб повністю погашена. Для скасування обтяження у вигляді заборони вона зверталася до Державного нотаріального архіву Вінницької області, де 28.11.2018 року їй надали довідку про те, що відмітки про скасування обтяження у вигляді заборони у справах по фонду Жмеринської міської державної нотаріальної контори не виявлено. Зауважила, що згодом колгоспі ім. Леніна с.Носківці Жмеринського району було реорганізовано у КСП "Вільна Україна" с.Носківці, після чого дане КСП реорганізовано у два сільськогосподарських товариства з обмеженою відповідальністю: СТОВ "Земля" та СТОВ "Відродження" с.Носківці Жмеринського району. На підставі рішень Господарського суду Вінницької області від 26.12.2007 року та від 20.12.2007 року припинено юридичні особи відповідно СТОВ "Земля" с.Носківці та СТОВ "Відродження" с.Носківці у зв`язку з їх банкрутством. Вона позбавлена можливості звернутися до правонаступників колгоспу ім. Леніна с.Носківці СТОВ "Земля" та СТОВ "Відродження" про надання довідки про повне погашення позички та відсутності заборгованості в сумі 750 крб, яка була взята нею 17.05.1982 року, у зв`язку з державною реєстрацією припинення даних юридичних осіб. На її звернення про скасування обтяження у вигляді заборони з нерухомого майна у зв`язку з повним погашенням позички постановою нотаріуса Жмеринської районної державної нотаріальної контори відмовлено у вчинення нотаріальної дії у зв`язку з ненаданням документу, що підтверджує виконання зобов`язання. Чинна заборона відчуження житлового будинку та земельної ділянки порушує її права та законні інтереси, оскільки вона позбавлена можливості розпорядитися своєю власністю і повністю реалізувати свої права законного власника, що слугувало причиною звернення до суду (а.с.1-3).

Ухвалою Жмеринського міськрайонного суду від 22.02.2021 року відкрито провадження в даній справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Жмеринського міськрайонного суду від 16.03.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Сторони за їх належним викликом в судове засідання не з`явились, подавши до суду кожен попередньо заяви щодо розгляду справи у їх відсутність.

При цьому позивач ОСОБА_1 попередньо подала заяву за змістом якої вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просила справу розглянути у її відсутність.

Представник відповідача Жмеринської районної державної нотаріальної контори Мельничук А.Л. подала заяву до суду, вказавши про відсутність заперечень проти заявленого позивачем скасування заборони обтяження нерухомого майна та просила розглянути справу без представника відповідача.

Виходячи з наведеного суд вважає, що рішення у даній справі можливо постановити без участі сторін, неявка яких за вказаних обставин не перешкоджає розгляду справи по суті.

За вказаного неприбуття учасників справи суд ухвалює рішення без фіксації ходу судового засідання технічним засобом, що відповідає положенням ст.223, 247 ЦПК України.

Вивчивши доводи позивача, викладені у позовній заяві, дослідивши надані письмові докази, а також заяву представника відповідача, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 , позивач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).

З копій витягів з державного реєстру на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.11.2018 року та від 03.12.2018 року вбачається, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку загальною площею 111,4 кв.м, житловою площею 65,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки площею 1,4747 га, для ведення сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :05:003:0153, розташованої на території Носковецької сільської ради Жмеринського району (а.с.8,9).

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру права власності на нерухоме майно від 04.11.2020 року за відомостями з реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстратором Жмеринською районною державною нотаріальною конторою на підставі архівного запису відповідно до обтяження колгоспу ім. Леніна с.Носківці від 17.05.1982 року накладено заборону на невизначене нерухоме майно за номером запису про обтяження 290622238, яким охоплено державну реєстрацію обтяжень належних в цілому позивачеві ОСОБА_1 земельної ділянки площею 1,4747 га, кадастровий номер :05:003:0153, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва й розташованої на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, та житлового будинку загальною площею 111,4 кв.м, житловою площею 65,2 кв.м, з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10-11,12-13).

Відповідно до копії довідки Державного нотаріального архіву Вінницької області від 28.11.2018 року №3115/01-14, в справах Державного нотаріального архіву Вінницької області зберігаються справи фонду Жмеринської міської державної нотаріальної контори. На підставі повідомлення про видачу позички від 17.05.1982 року №3 колгоспом ім. Леніна с.Носківці Жмеринського району Вінницької області, Жмеринською міською державною нотаріальною конторою 17.05.1982 року за реєстровим №9 накладено заборону відчуження на нерухоме майно, а саме на житловий будинок в с.Носківці Жмеринського району Вінницької області. Відмітки про зняття заборони по фонду Жмеринської міської державної нотаріальної контори не виявлено (а.с.14).

Згідно копії повідомлення про видачу позички колгоспу ім. Леніна с.Носківці від 17.05.1982 року №3, позивачу ОСОБА_1 видано позичку в сумі 750 крб строком на десять років на будівництво житлового будинку на земельній ділянці, відведеної в с.Носківці Жмеринського району Вінницької області (а.с.15).

Відповідно до копії заборони від 17.05.1982 року Державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори Драчевською Л.О. на підставі вказаного вище повідомлення про видачу позички позивачу ОСОБА_1 , накладено заборону відчуження будинку розташованого в с.Носківці Жмеринського району Вінницької області надалі до повного погашення позички (а.с.15 на звороті).

Згідно копії архівної довідки архівного відділу Жмеринської райдержадміністрації від 21.12.2018 року №01-15-509 на підставі Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" рішенням зборів уповноважених колгоспників колгоспу ім. Леніна с.Носківці від 14.11.1992 року протокол №3 колгосп ім. Леніна с.Носківці Жмеринського району реорганізовано в КСП "Вільна Україна" с.Носківці; відповідно до Указу Президента України від 03.12.1999 року №1529/99 "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки" рішенням загальних зборів уповноважених членів КСП "Вільна Україна" с.Носківці від 15.01.2000 року протокол №1 КСП "Вільна Україна" с.Носківці реорганізовано в два сільськогосподарських товариства з обмеженою відповідальністю: СТОВ "Земля" та СТОВ "Відродження" с.Носківці Жмеринського району (а.с.16).

Відповідно до повідомлень виконкому Носковецької сільської ради від 15.05.2019 року №12 та від 07.08.2020 року №32 в документах по колгоспу ім. Леніна с.Носківці Жмеринського району в книгах обліку трудового стажу і заробітку колгоспника за період 1983-1990 років значиться ОСОБА_1 на посаді бухгалтера, де вказано, що з її заробітної плати відрахована позичка на будівництво в загальній сумі 918,04 крб, заборгованість ОСОБА_1 згідно отриманої позички від 17.05.1982 року в сумі 750 крб повністю погашена (а.с.17,18).

Згідно копій витягів з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 12.11.2019 року, 01.03.2008 року внесено запис про державну реєстрацію припинення юридичної особу СТОВ "Відроження-2000" с.Носківці у зв`язку з визнанням її банкрутом згідно рішення Господарського суду Вінницького суду від 20.12.2007 року (а.с.19,20-22).

Постановою державного нотаріуса Жмеринської районної державної нотаріальної контори від 04.11.2020 року №632/01-16 позивачу ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії скасуванні заборони відчуження на невизначене нерухоме майно у зв`язку з ненаданням документу, що підтверджує виконання зобов`язання (а.с.23).

Згідно відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що містяться у вільному доступі на сайті Міністерства юстиції України, судом також встановлено, що 09.04.2008 року внесено запис про державну реєстрацію припинення юридичної особу СТОВ "Земля" с.Носківці у зв`язку у зв`язку з визнанням її банкрутом згідно рішення Господарського суду Вінницького суду від 26.12.2007 року.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до положень ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У відповідності до вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Так, чинність обтяження у вигляді заборони відчуження об`єктів нерухомого майна на майно позивача перешкоджає їй вільно розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно положень п.п.5.1 п.5 гл.15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до вимог ст.598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Згідно ст.609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю.

Суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку про наявність підстав задоволення позову, оскільки в судовому засіданні встановлено, що у зв`язку з ліквідацією у встановленому порядку обидвох юридичних осіб СТОВ "Земля" с.Носківці Жмеринського району та СТОВ "Відродження-2000" с.Носківці Жмеринського району, які були правонаступниками колгоспу ім. Леніна с.Носківці Жмеринського району, з визначених законом підстав є припиненим зобов`язання позивача ОСОБА_1 щодо повернення наданої їй колгоспом ім. Леніна с.Носківці позички в розмірі 750 грн, що є самостійною підставою скасування оспорюваної заборони від 17.05.1982 року на відчуження належних позивачеві земельної ділянки та житлового будинку, накладеної державним нотаріусом Жмеринської державної нотаріальної контори до повного погашення вказаної позички.

Визнання стороною відповідача даного позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, керуючись ст.41 Конституції України, ст. 15, 16, 206, 317, 321, 391, 598, 609 ЦК України, ст.4, 5, 10, 13, 19, 23, 27, 76, 82, 89, 141, 223, 259, 263, 264 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Скасувати обтяження у вигляді заборони на невизначене нерухоме майно, зареєстроване 30.01.2008 року Жмеринською районною держаною нотаріальною конторою Вінницької області, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 1,4747 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :05:003:0153, розташованої на території Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, належних на праві власності ОСОБА_1 .

Рішення суду набуває законної сили після закінчення строків його оскарження, якщо не було подано апеляційну скаргу.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, до Вінницького апеляційного суду через Жмеринський міськрайонний суд.

Повне судове рішення складено 28.05.2021 року.

Суддя Вернік В.М.