Дата документу 03.06.2021
Справа № 334/2807/21
Провадження № 2/334/2529/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2021 року м. Запоріжжя

Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі

судді Бредіхіна Ю.Ю.,

за участю секретаря Турленко К.С.,

представника позивача - голови правління Долі І.В.,

відповідача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пернач» до ОСОБА_1 про стягнення суми,

установив

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача заборгованості з внесків на управління будинком за період з 01.05.2018 по 31.03.2021 у розмірі 4 418,23 грн. В обґрунтування своїх вимог вказує на те, що рішенням співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 затверджені розміри внесків на утримання спільного майна. Вказане рішення є обов`язковим для усіх співвласників будинку, однак відповідач свого обов`язку щодо сплати внесків не виконує.

Відповідач відзиву на позов не надав, однак у судовому засіданні пояснив, що не сплачує внески, оскільки правління ОСББ не належним чином розпоряджається коштами та не виконує своїх обов`язків, що призвело до засмічення прибудинкової території та інших негативних наслідків.

Крім того, відповідач у судовому засіданні надав суду докази часткового погашення боргу у сумі 1 900 грн.

Позивач визнав вказаний факт та підтвердив часткове погашення боргу.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою суду від 13.05.2021 року відкрито спрощене провадження у справі, судове засідання призначено на 03.06.2021 року.

ІІІ. Фактичні обставини встановлені судом.

01.02.2017 року співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 зареєстрували об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пернач».

Рішенням співвласників ОСББ «Пернач» від 27.07.2017 року, оформленого протоколом №6 визначено щомісячний внесок на утримання будинку для співвласників об`єднання у розмірі 3,50грн. за 1 кв.м. загальної площі.

Рішенням співвласників ОСББ «Пернач» від 25.06.2019 року, оформленого протоколом №1 визначено щомісячний внесок на утримання будинку для співвласників об`єднання у розмірі 5 грн. за 1 кв.м. загальної площі.

Відповідач є співвласником ОСББ «Пернач».

Відповідач свій обов`язок щодо сплати внесків на утримання загального майна виконував частково, сплачуючи внески не у повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 4 418,23 грн.

ІV. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Метою створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно із приписами ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до положень статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно із вимогами ст.ст. 67, 68 ЖК Української РСР, наймачі (власники) квартир зобов`язані щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Посилання відповідача на те, що правління ОСББ неналежним чином виконує свої обов`язки, судом відхиляються, адже вони жодним чином не впливають на обов`язок відповідача сплачувати внески і можуть бути предметом іншого позову.

З огляду на вищевикладене суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Отже, вирішуючи питання про розмір заборгованості за період з вересня 2018 року по березень 2021 року, суд враховує, що відповідач внесли додаткову плату у розмірі 1900 грн., а тому розмір заборгованості за від`ємним значенням за вказаний період складає 2518,23 грн.

Згідно із вимогами ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

вирішив

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пернач» до ОСОБА_1 про стягнення суми задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації АДРЕСА_2 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пернач» (м. Запоріжжя, вул. Бородінська, буд. 25, ) суму основного боргу у розмірі 2 518 (дві тисячі п`ятсот вісімнадцять) гривень 23 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації АДРЕСА_2 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пернач» (м. Запоріжжя, вул. Бородінська, буд. 25, ) суму судового збору у розмірі 1293 (одну тисячу двісті дев`яносто три) гривні 69 копійок.

В задоволені решти позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Запорізького апеляційного суду або через Ленінський районний суд м. Запоріжжя.

Повний текст рішення складено та підписано 07.06.2021 року.

Суддя Ю.Ю. Бредіхін