СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/20628/20

пр. № 2/759/2169/21

08 лютого 2021 року м. Київ

Суддя Святошинського районного суду м. Києва Кириленко Т.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса для листування: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про стягнення боргу за договором найму ( оренди) нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

23.11.2020 року позивачка в особі представника ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за договором найму (оренди) в розмірі 73077,42 грн.

В обгрунтування своїх вимог посилається на те, що 18.07.2018р. між позивачем та відповідачем, від імені якої діяв ОСОБА_4 , був укладений Договір найму (оренди) нерухомого майна. Право власності позивача підтверджується Інформаційною довідкою з Державного речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до вказаного договору Наймодавець передає Наймачу в строкове користування- на строк з 18.07.2018 року по 01.08.2020 року житловий будинок та земельну ділянку, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_4 , яким було підписано вказаний договір, діяв на підставі довіреності, виданої 16.08.2017 року позивачкою - громадянкою Російської Федерації ОСОБА_1 строком дії до 16.08.2020 року.

Сторони Договору домовились, що розмір місячної орендної плати еквівалентно 1300,00 доларів США по поточному курсу долара США, встановленого НБУ, що в цілях мінімізації можливих інфляційних процесів є орієнтиром для корекції суми щомісячної плати.

Позивач зазначає, що у зв`язку з несплатою відповідачем орендної плати виникла заборгованість у розмірі 3900,00 дол. США, яка за вирахуванням залогової оплати складає 2600,00 дол. США. Позивач зазначає, що відповідач своєю розпискою (копія якої долучена до матеріалів справи) визнав борг, однак не повертає суму заборгованості.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 24.11.2020року позовну заяву прийнято до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

До суду від відповідача відзив не надходив.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18.07.2018 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , який діє на підставі довіреності від 16.08.2017р. від імені ОСОБА_1 укладений договір найму житлового будинку АДРЕСА_3 , орендна плата за користування якими складає 1300,00 дол. США в місяць (а.с. 6-8).

Відповідно до довіреності від 16.08.2017 р. за №7296, ОСОБА_1 надала право управляти та здавати в оренду житловий будинок АДРЕСА_3 та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_3 (а.с. 11).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно оренду 1/2 частина житлового будинку за адресою АДРЕСА_3 знаходиться у власності позивача, інша частина будинку знаходиться у власності ОСОБА_5 , який відповідно до свідоцтва про шлюб від 02.09.2011 є чоловіком позивачки (а.с. 12-13, 14 ).

Відповідно до розписки, ОСОБА_2 має прострочену заборгованість за арендну плату у розмірі еквіваленту 2600,00 США, яку він зобов`язується повернути до 27.05.2020 р.(а.с. 15).

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно з ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 2600 доларів США.

В силу ст. 99 Конституції України грошовою одиницею України є гривня. Гривня є законним платіжним засобом на території України. Ст. 524 ЦК України встановлено, що зобов`язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні.

Відповідно до ч. 2 ст. 533 ЦК України якщо у зобов?язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Згідно курсу НБУ станом на 8.02.2021р., 100 доларів США складають 2777,1100грн., а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 72 204, 86грн. (27,7711х2600)

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 840,80 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. , 525,526,629,820 ЦК України, ст.ст. 6-13,18,19,71-79,89,141,259,263,264,265,268,273,274,279,354,355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (адреса для листування: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про стягнення боргу за договором найму (оренди) нерухомого майна - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), РНОКПП: НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 (адреса для листування: АДРЕСА_1 ) борг за договором найму у розмірі 72204,86 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), РНОКПП: НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 (адреса для листування: АДРЕСА_1 ) судовий збір у розмірі 840,80 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи якому рішення не було вручене у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Київського апеляційного суду, при цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Суддя Т.В. Кириленко