Справа № 946/6465/20
Провадження № 2/946/1733/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2021 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Ткач І.Е.

за участю адвоката Пиреу Є.П.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5

про

визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з?явилась, повідомлена про дату, час і місце судового засідання, про причину неявки не повідомила. Представник позивача пояснила, що договором № 1902 купівлі-продажу нерухомого майна від 24 травня 1997 року, який укладено позивачем з відповідачами в Ізмаїльському представництві Одеської товарної біржи підтверджено право власності позивача на 48/108 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 розпорядженням Ізмаїльського міського голови за № 57р від 19 лютого 2016 року. До наступного часу позивач відкрито користується вказаним майном, між тим відсутність державної реєстрації не надає можливість використання права власності. Ізмаїльським МБТІ в технічний паспорт внесені зміни, де за позивачем визначена частка в розмірі 4/9, а інші 5/9 часток належать ОСОБА_6 , з яким позивач є подружжям. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, договором № 1902 купівлі-продажу нерухомого майна від 24 травня 1997 року, який укладено позивачем з відповідачами в Ізмаїльському представництві Одеської товарної біржи на 48/108 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 . Визнати право власності ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 право власності на 4/9 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідачі в судове засідання не з?явились, повідомлені про дату, час і місце судового засідання, надали заяви про безумовне визнання позовних вимог та розгляд справи за їхньої відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи документацією визначено, що договором № 1902 купівлі-продажу нерухомого майна від 24 травня 1997 року, який укладено позивачем з відповідачами в Ізмаїльському представництві Одеської товарної біржи підтверджено право власності позивача на 48/108 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Суд також звертає увагу на те, що будь-яке судове рішення повинно бути направлене на настання відповідних юридичних наслідків, а судовий розгляд повинен мати ознаки ефективності. За наявними доказами суд повинен задовольнити вимоги або ж відмовити в їх задоволенні, належним чином вмотивувавши таке рішення. При цьому, суд у процесі розгляду справи повинен керуватися реальними, а не уявними мотивами ухвалюючи відповідне рішення, унеможливлюючи зловживання сторонами своїх прав, спрямоване на затягування процесу. Відповідно до ст.ст. 1-2, 11-13 ЦПК України сторона, звертаючись до суду з відповідними вимогами, повинна чітко дотримуватися основних засад судочинства, враховуючи специфіку відповідного процесу, виконувати свої обов`язки та користуватися наданими їй процесуальними правами, не допускаючи при цьому зловживання ними. Окрім вказаного суд зауважує, що цивільний процес має змагальний характер, а тому на сторону покладається відповідний набір процесуальних обов`язків, в тому числі щодо надання необхідних доказів стосовно спірного питання, включно з власного ініціативою в процесі збирання цих доказів.

Назва вулиці змінена на вул. Семінарська розпорядженням Ізмаїльського міського голови за № 57р від 19 лютого 2016 року.

До наступного часу позивач відкрито користується вказаним майном, між тим відсутність державної реєстрації не надає можливість використання права власності. Ізмаїльським МБТІ в технічний паспорт внесені зміни, де за позивачем визначена частка в розмірі 4/9, а інші 5/9 часток належать ОСОБА_6 , з яким позивач є подружжям.

Наявність вказаного майна підтверджена матеріалами справи технічної інвентаризації, складеним за станом на 25 серпня 2020 року, які визначають позивача разом з подружжям заявником на виготовлення документа.

Між тим відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" майно не пройшло державну реєстрацію, що у свою чергу підтверджує пояснення позивача про наявність перешкод у використанні права власності.

Окрім вказаного, реєстрація купівлі-продажу проведена на підставі Закону України «Про біржу», який був чинним на час укладення договору.

На час розгляду справи відсутні заперечення з боку відповідача щодо визнання вказаного договору купівлі-продажу недійсним.

З урахуванням вказаного сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, у зв?язку з чим суд у відповідності до вимог ст. 220 ч.2 ЦК України визнає договір дійсним.

Вказані обставини є такими, що зумовлюють визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями дійсним, що у свою чергу у відповідності до вимог ст. 328 ЦК України є підставою для набуття позивачем права власності на вказане майно.

Дані позивача визначені паспортом громадянина України серії НОМЕР_2 , виданим Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області, реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 .

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 1902 від 24 травня 1997 року, який укладено в Ізмаїльському представництві Одеської товарної біржи на 48/108 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати право власності ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 за паспортом громадянина України серії НОМЕР_2 , виданим Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області, реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 на 4/9 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: С.М.Жигулін