Справа № 653/2928/20
Провадження № 2/653/199/21
РІШЕННЯ

іменем України

23 квітня 2021 року

Генічеський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Берлімової Ю.Г.

за участю секретаря Волвенко О.А.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Генічеської міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: приватний нотаріус Карпенко Олександр Георгійович про визнання права власності на спадкове майно та визнання в порядку спадкування прав та обов`язків забудовника,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Генічеської міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: приватний нотаріус Карпенко Олександр Георгійович про визнання права власності на спадкове майно та визнання в порядку спадкування прав та обов`язків забудовника.

Позовні вимоги мотивує тим, що він є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вказує, що він як спадкоємець отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Також крім житлового будинку, матері позивача належав незакінчений будівництвом жилий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , готовність якого становить 11 %, розміщений на земельній ділянці розміром 420 кв.м.

Разом з тим, 13 травня 2020 року приватний нотаріус своєю постановою відмовив у вчиненні нотаріальної дії, зокрема, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершене будівництво вищевказаного будинку з мотивів відсутності державної реєстрації права власності за спадкодавцем.

Наголошує на тому, що дійсно об`єкт незавершений будівництвом та не зданий в експлуатацію, що унеможливлювало його державну реєстрацію.

Вважає, що оскільки будівництво об`єкта нерухомого майна здійснювалось згідно із законом, то після смерті його матері, що являлась забудовником, права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини.

Враховуючи викладене, просить суд визнати за ним в порядку спадкування за законом після померлої ОСОБА_3 право власності на майно, до складу якого входять будівельні матеріали, використані в процесі будівництва незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці розміром 420 кв.м та права і обов`язки забудовника щодо вказаного об`єкту незавершеного будівництва.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Пояснив, що в нього також є сестра, але вона мешкає в Російській Федерації та відмовилась від спадщини на користь позивача.

Представник відповідача Генічеської міської ради за довіреністю Волошин В.С. в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог в частині визнання за позивачем права власності на будівельні матеріали не заперечував. В іншій частині просив відмовити, оскільки матір позивача на момент смерті не являлась забудовником.

Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: приватний нотаріус Карпенко О.Г. до судового засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки не повідомив, що у відповідності до ч. 1 ст. 223 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи по суті.

Суд, вислухавши позивача та представника відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_1 , виданого 01 грудня 2017 року Генічеським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ у Херсонській області, акт. запис № 424.

Після її смерті, 11 січня 2019 року приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Карпенко О.Г. заведено спадкову справу та 17 червня 2020 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом її сину ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказане підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі та копією відповідного свідоцтва.

Крім того, 11 січня 2019 року приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області Карпенко О.Г. було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, за якою ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на, зокрема, незавершене будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2 , оскільки право власності на нього не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Судом встановлено, що жилий будинок незакінченого будівництвом готовністю 11 %, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та розташований на земельній ділянці розміром 420 кв.м належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу Стребковою Н.В. 22 листопада 2000 року.

Надаючи оцінку вказаному суд зазначає, що згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1258, ст. 1261 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають дружина, діти спадкодавця.

Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування права та обов`язки спадкодавця переходять до спадкоємців.

Статтею 392 ЦК України регламентовано, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 182 ЦК України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з ч. 2, ч. 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Аналізуючи наведені обставини, суд вважає, що за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 слід визнати право власності на майно, до складу якого входять будівельні матеріали, використані в процесі будівництва незавершеного будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_2 .

Разом з тим, суд приходить до висновку про те, що в задоволенні вимоги позивача щодо визнання за ним в порядку спадкування за законом після померлої ОСОБА_3 прав і обов`язків забудовника щодо вказаного об`єкту незавершеного будівництва слід відмовити, з огляду на наступне.

Позивач, пред`являючи позовні вимоги наголосив на тому, що, оскільки будівництво здійснювалось за законом, то права та обов`язки забудовника після його смерті входять до складу спадщини.

Суд не погоджується з вказаною позицією та зазначає, що як було встановлено судом, матір позивача придбала жилий будинок незакінченого будівництва 22 листопада 2000 року й зобов`язувалась закінчити будівництво у встановлений законом строк та згідно плану будівництва.

При цьому, укладенню договору купівлі-продажу передував дозвіл виконавчого комітету Генічеської міської ради від 18 жовтня 2000 року, за яким продавцю дозволений продаж недобудованого будинку й продовжено термін будівництва до 18 жовтня 2002 року із покладенням обов`язків по закінченню будівництва на ОСОБА_3 .

Докази того, що статус матері позивача як забудовника був продовжений після 18 жовтня 2002 року суду не надані.

Вказане свідчить на те, що на момент відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 , що сталась 01 грудня 2017 року їй не належали права та обов`язки забудовника, та відповідно, вони не увійшли до складу спадщини.

З огляду на викладене, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Генічеської міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: приватний нотаріус Карпенко Олександр Георгійович про визнання права власності на спадкове майно та визнання в порядку спадкування прав та обов`язків забудовника задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка народилася в селі Кушлівка Лотошинського району Московської області, право власності на майно, до складу якого входять будівельні матеріали, використані в процесі будівництва незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці розміром 420 кв.м.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Херсонського апеляційного суду через Генічеський районний суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення суду виготовлено 11 травня 2021 року.

Суддя Генічеського районного суду Ю. Г. Берлімова