Справа № 310/5260/20
РІШЕННЯ

Іменем України

12 травня 2021 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізькоїобласті в складі:

головуючогосудді Мариніна О.В.,

за участю секретаря судового засідання Мудрак І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданніБердянського міськрайонного судуЗапорізькоїобластів порядкузагальногопозовногопровадженняцивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з уточненим позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою.

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що йому на праві спільної часткової власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.07.2014 року, належить 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 . Інша 1/2 частка зазначеного житлового будинку належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видане 25.07.2014 року.

Домоволодіння, розташоване на земельній ділянці загальною площею 367,0 кв.м, яку надано в користування, згідно рішення Виконавчого комітету Бердянської міської ради № 325 від 20.09.1973 року для обслуговування житлового будинку, але фактично площа земельної ділянки з розташованими на ній будівлями і спорудами становить 372,0 кв.м.

Житловий будинок, а також земельна ділянка АДРЕСА_1 не поділено внатурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . У зв`язку з вище наведеним у позивача виникла необхідність звернення до суду з позовною заявою.

Позивач ОСОБА_1 надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю та підтримання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю та не заперечує проти задоволення позовних вимог і просить визначити порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 253/251 від 21.02.2021 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, всебічно, об`єктивно, повно та безпосередньо у судовому засіданні дослідивши наявні у справі докази, оцінюючи ці докази з огляду на їх належність, допустимість, достовірність, кожного окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наданих доказів у їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Як зазначає ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Як встановлено судом, на підставі нотаріально посвідченого свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.07.2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить в рівних частках по 1/2 частки кожному житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 12, 14).

Відповідно до акту № 85 від 12.10.1973 року, домоволодіння було розташоване на земельній ділянці площею 367,0 кв.м, наданій згідно рішенням Бердянської міської ради № 325 від 20.09.1973 року (а.с. 16).

При проведенні експертизи за результатами вимірів, які були виконані при зовнішньому огляді домоволодіння та проведених розрахунках, присадибна земельна ділянка домоволодіння визначена у формі п`ятикутника і має загальну площу 372,0 кв.м, яка і прийнята експертом для розрахунку, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 21.02.2021 року.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , який було виготовлено за станом технічної інвентаризації на період 11.04.2014 року основна частина житлового будинку літ «А», складається: кімнати № 2 площею 12,5 кв.м,кімнати № 3 площею 10,7 кв.м, кладової № 4 площею 5,5 кв.м, кімнати № 5 площею 5,7 кв.м, кімнати № 6, площею 17,1 кв.м, а всього загальною площею 51,5 кв.м, у тому числі житловою площею 46,0 кв.м, прибудови літ «А», що складається: з кухні № 1 площею 9,2 кв.м, що разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 60,7 кв.м, та належні господарські будівлі і споруди: ганок до літ`а»,козирок до літ «а»,літня кухня літ «Б» площею 33,3 кв.м, козирок до літ «Б», сарай літ.»В» площею 9.5 кв.м, гараж літ «З» площе 9.9 кв.м, душова літ «Ж», вбиральна літ «Г», водопровід літ «О», паркан № 1, паркан № 2, хвіртка № 3, хвіртка № 4, і замощення № I (а.с. 9-11).

В судовому засіданні з`ясовано, що позивач ОСОБА_1 фактично володіє та користується у основній частині житлового будинку літ «А» кімнатою № 3 площею 10,7 кв.м, з якої він влаштував дверний отвір для зв`язку з літньою кухнею літ «Б», а також господарськими будівлями і спорудами: літньою кухнею літ «Б» площею 33,3 кв.м, козирком до літ «Б», гаражем літ «З», площею 9,9 кв.м, сараем літ «В» площею 9,5 кв.м, хвірткою № 3.

Згідно з технічним висновком КП «Архітектурно-планувальне бюро» Бердянської міської ради влаштування дверного прорізу з літньої кухні літ. «Б» до кімнати № 3 житлового будинку літ «А» не порушують конструктивну схему будівлі і не збільшують навантаження на існуючі будівельні конструкції (а.с. 58-65).

Відповідач ОСОБА_2 в житловому будинку літ «А» фактично користується: кімнатою № 2 площею 12,5 кв.м, кладовою № 4 площею 5,5. кв.м, кімнатою № 5 площею 5,7 кв.м, кімнатою № 6 площею 17,1 кв.м, прибудовою літ «а», що складається з кухні № 1 площею 9,2 кв.м та господарськими будівлями та спорудами: ганок до літ. «а», козирок до літ «а», хвірткою № 4, парканом № 1, парканом № НОМЕР_1 , замощенням I.

У спільному користуванні сторін перебувають: душова літ «Ж», вбиральня літ «Г», водопровід літ «О».

Згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 253/251 від 21.02.2021 року експертом запропонований один варіант визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, що розташовані по АДРЕСА_1 між співвласниками відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності (а.с. 47-53).

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодлою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Згідно ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування чвстини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою, у разі недосягнення згоди між співвласниками у праві спільної часткової власності про порядок володіння і користування спільним майном співвласник має право звернутися до суду з позовом про надання йому у володіння і користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у спільній часткові власності.

На основі повно та всебічно з`ясованих обставин справи, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, розглянувши, запропонований судовим експертом у висновку будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 253/251 від 21.02.2021 року варіант № 1 визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , суд приходить до висновку про можливість визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою між сторонами, оскільки цей варіант відповідає часткам сторін у праві спільної часткової власності.

Керуючись ст. ст. 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 88,12 ЗК України, ст. ст. 319,321,358 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити порядок користування житловим будинком і спорудами та земельною ділянкою, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ) між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до належних сторонами часток у праві спільної часткової власності згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 253/251 від 21.02.2021 року.

Виділити співвласнику ОСОБА_1 в рахунок 1/2 частки на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , в окреме користування у основній частині житлового будинку літ. «А»: кімнату № НОМЕР_2 площею 10,7 м2 та господарські будівлі і споруди: літню кухню літ. «Б» площею 33,5м2, козирок до літ.»Б», гараж літ.»З» площею 9,9м2, сарай літ.»В» площею 9,5 м2, хвіртку №3 з окремим входом за адресою АДРЕСА_1 (на схемі додатків №1 і №2 забарвлено червоним кольором) та залишивши у спільній частковій власності користування з співвласником ОСОБА_2 душову літ.»Ж», вбиральню літ.»Г», водопровід літ.»О» (на схемі додатку №2 забарвлено жовтим кольором).

Виділити співвласнику ОСОБА_2 в рахунок 1/2 частки на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , в окреме користування у основній частині житлового будинку літ.»А»: кімнату №2 площею 12,5 кв.м, кімнату №6 площею 17,1 кв.м, кімнату №5 площею 5,7кв.м, кладову №4 площею 5,5кв.м, прибудову літ. «а» , що складається з кухні №1 площею 9,2кв.м. та господарські будівлі і споруди: до літ. «а» ганок, до літ. «а» козирок, хвіртку №4, паркан №1, паркан №2, замощення І з окремим входом за адресою АДРЕСА_1 (на схемі додатків №1 і №2 забарвлено зеленим кольором) та залишивши у спільній частковій власності користування з співвласником ОСОБА_1 душову літ. «Ж», вбиральню літ.»Г», водопровід літ. «О» (на схемі додатку №2 забарвлено жовтим кольором).

Виділити в натурі співвласнику ОСОБА_1 в рахунок належної 1/2 частки у праві власності на житловий будинок зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0372 га (372,0 м2) за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0186 га (136,0 + 32,0 + 18,0 м2), яка скадається з двох земельних ділянок окремого користування: площею 0,0136 га (136,0 м2) має лінійні проміри між поворотними точками по периметру від проїзду з АДРЕСА_1 за годинниковою стрілкою: 1,56 м, 1,80 м, 0,93 м, 1,30 м, 7,02м, 1,59м, 4,06 м, 2,37 м, 0,72 м, 1,34 м, 4,34м, 4,90 м, 2,70 м, 5,74 м, 3,52 м, 14,97 м та площею 0,0032 га (32,0 м2) має лінійні проміри між поворотними точками по периметру від проїзду з АДРЕСА_1 за годинниковою стрілкою: 3,68 м, 4,83 м, 3,73 м, 8,53 м, 1,00 м, 2,70 м (на схемі додатку №2 забарвлені червоним кольором)і з земельної ділянки спільного користування(забарвлена жовтим кольором) з співвласником ОСОБА_2 , площею 0,0036 га (36,0 м2) має лінійні проміри між поворотними точками по периметру від межі за годинниковою стрілкою: 8,92 м, 2,70 м, 4,90м, 4,34 м, 1,34 м, 0,72 м, 2,37 м, 1,00 м, 7,12 м, 2,73 м, 2,70 м (36,0 м2/2 = 18,0 м2 ), зі входом (виходом) за адресою АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі співвласнику ОСОБА_2 в рахунок належної 1/2 частки у праві власності на житловий будинок зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0372 га (372,0 м2) за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0186 га (168,0 + 18,0 м2 ), яка складається з земельної ділянки окремого користування площею 0,0168 га (168,0 м2) має лінійні проміри між поворотними точками по периметру від проїзду з АДРЕСА_1 за годинниковою стрілкою: 8,53 м, 3,73 м, 4,50 м, 9,90 м, 2,73 м, 7,12 м, 1,00 м, 4,06 м, 1,5 м, 7,02 м, 1,30 м, 0,93 м, 1,80 м, 1,56 м. 5,81м. 2,53м. 8,71м. (на схемі додатку №2 забарвлена зеленим кольором) і з земельної ділянки спільного користування (забарвлена жовтим кольором) з співвласником ОСОБА_1 , площею 0,0036 га (36,0 м2) має лінійні проміри між поворотними точками по периметру від межі за годинниковою стрілкою: 8,92 м. 2,70м. 4,90м. 4,34м. 1,34м. 0,72 м. 2,37 м. 1,00 м. 7,12 м. 2,73 м. 2,70 м. /36,0 м2/2 = 18,0 м2 /, зі входом (виходом) за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасниксправи, якомуповнерішення не було вручено у деньйогопроголошенняабоскладення, має право на поновленняпропущеного строку на апеляційнеоскарженняна рішення суду - якщоапеляційнаскарга подана протягомтридцятиднів з дня врученняйомуповногорішення суду.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрованаза адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя Бердянського міськрайонного суду

Запорізької області О. В. Маринін