УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2021 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Мальцев Д.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) Першої київської державної нотаріальної контори про визнання незаконною бездіяльності та ухилення від вчинення державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

До Шевченківського районного суду м. Києва надійшов позов ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) Першої київської державної нотаріальної контори, відповідно до якого позивачка просила визнати незаконною бездіяльність Міністерства юстиції України Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) Першої київської державної нотаріальної контори та ухилення від вчинення державної реєстрації за ОСОБА_1 речових прав на присадибну земельну ділянку площею 0, 06 га у АДРЕСА_1 , права безкоштовного постійного користування якою були набуті за законодавством УССР ОСОБА_2 (спадкодавцем спадкодавця позивачки) та на якій розміщені об`єкти нерухомого майна садибного типу, зареєстровані за позивачкою відповідно до реєстраційного номеру об`єкта нерухомого майна: 06, у склад якого входить набути позивачкою по праву спадкування 7/10 частин житлового будинку, будівлі та споруди, огорожа земельної ділянки; визнати незаконною бездіяльність відповідача ухилення від вчинення державної реєстрації за ОСОБА_1 речових прав на присадибну земельну ділянку площею 0, 12 га у АДРЕСА_2 , права безкоштовного постійного користування якою були набуті за законодавством УССР ОСОБА_3 (спадкодавцем спадкодавця позивачки); та на якій розміщені об`єкти нерухомого майна садибного типу, зареєстровані з позивачкою відповідно до реєстраційного номеру об`єкта нерухомого майна 06, у склад якого входить набутий позивачкою по праву спадкування житловий будинок, будівлі та споруди, огорожа земельної ділянки тим способом, який встановлений ст. 1218, 1225 ЦК України, які передбачають обов`язковість державної реєстрації речових прав на земельні ділянки, на яких розміщені спадкові житлові будинки, за власником нерухомого спадкового майна, після державної реєстрації за спадкоємцем житлових будинків, будівель та споруд, без зміни їх цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попередніх землевласників ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Так, за загальним правилом, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. Позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (ст. 27 ЦПК України).

При цьому, згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 01.03.2013, № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Так, у своїй постанові від 27 березня 2019 року у справі № 646/8916/17 КЦС ВС зазначив про те, що позови, які виникають з приводу нерухомого майна, - це позови, пов`язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому всі позови у спорах, які є наслідком правовідносин, пов`язаних з обігом нерухомого майна, повинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цього майна.

Крім того, тлумачення словосполучення «з приводу нерухомого майна» також у своїй постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 надала Велика Палата ВС, зазначивши, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Підставою для звернення до суду позивач зазначає те, що відповідач своєю бездіяльністю вчинення повноважень захисту прав власності позивачки на житлові будинки, споруди та будівлі оскаржує права власності позивачки на зареєстроване за нею нерухоме майно за вказаними адресами: АДРЕСА_2 , набутого за законодавством УССР ОСОБА_3 ; АДРЕСА_1 , набутого за законодавством УССР ОСОБА_2 .

За таких обставин, оскільки спір безпосередньо стосується прав та обов`язків, пов`язаних з нерухомим майном, невчинення відповідачем дій щодо нерухомого майна, вказаний позов необхідно пред`являти за місцезнаходженням такого майна у відповідності до ст. 30 ЦПК України.

Згідно положень п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України суддя передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З врахуванням наведеного, а також тієї обставини, що вказаний спір виник з приводу нерухомого майна, яке знаходиться поза межами територіальної юрисдикції Шевченківського районного суду м. Києва, суд вважає за необхідне передати зазначений позов на розгляд Броварського міськрайонного суду Київської області, до територіальної юрисдикції (підсудності) якого він належить.

Враховуючи наведене та керуючись ст. 27, 30, 31, 260, 261, 353-355 ЦПК України, суддя,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) Першої київської державної нотаріальної контори про визнання незаконною бездіяльності та ухилення від вчинення державної реєстрації, - передати на розгляд Броварського міськрайонного суду Київської області / вулиця Грушевського, 2, Бровари, Київська обл., 07402/.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 261 ЦПК України.

Суддя: