Справа № 573/773/20
Номер провадження 2/573/239/21
У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

18 травня 2021 року м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Замченко А.О.,

з участю секретаря Півньової О.М.,

розглянувши позовну заяву Фермерського господарства «Коваленко Тетяна Миколаївна» до Фермерського господарства «Шайденко Тетяна Олександрівна» про визнання недійсним договору оренди,

в с т а н о в и в :

12 травня 2020 року ФГ «Коваленко Т.М.» звернулося до ОСОБА_1 , ФГ «Шайденко Т.О.» з позовом, в якому вказує, що 03 червня 2005 року між ФГ «Коваленко Т.М.» та ОСОБА_2 строком на 20 років укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,9707 га з кадастровим номером :02:001:0392. Цього ж дня підписано акт приймання-передачі земельної ділянки, а 22 грудня 2006 року договір зареєстровано в Білопільському відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК». Умовами договору встановлено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для змін умов або розірвання договору. 13 лютого 2020 року представник ФГ «Коваленко Т.М.» звернувся до органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з метою реєстрації права оренди на вказану земельну ділянку. Але 18 лютого 2020 року державний реєстратор відмовив у реєстрації права оренди через те, що право оренди земельної ділянки вже зареєстроване в Державному реєстрі прав на нерухому майно. У подальшому було встановлено, що ОСОБА_1 набула право власності на спірну земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 і 17 березня 2016 року уклала з ФГ «Шайденко Т.О.» договір оренди землі, хоча на той час, як і зараз земельна ділянка перебуває в оренді ФГ «Коваленко Т.М.» на підставі чинного договору оренди землі від 03 червня 2005 року.

Посилаючись на те, що укладений між відповідачами договір оренди порушує права ФГ «Коваленко Т.М.» на користування спірною земельною ділянкою, просить визнати його недійсним.

Ухвалою судді Білопільського районного суду Сумської області від 15 травня 2020 року відкрито провадження в справі.

Заочним рішенням Білопільського районного суду Сумської області від 22 липня 2020 року позов задоволено: визнано недійсним договір оренди землі від 17 березня 2016 року, укладений між ОСОБА_1 і ФГ «Шайденко Т.О.» щодо земельної ділянки площею 3,9707 га, з кадастровим номером :02:001:0392, розташованої на території Супрунівської сільської ради, Білопільського району, Сумської області, право оренди за яким 11 квітня 2016 року зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 14099425. Вирішено питання щодо судових витрат.

Ухвалою Білопільського районного суду Сумської області від 26 квітня 2021 року задоволено заяву відповідача ФГ «Шайденко Т.О.» про перегляд заочного рішення та скасовано заочне рішення Білопільського районного суду Сумської області від 22 липня 2020 року в даній справі. Справу призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Білопільського районного суду Сумської області від 18 травня 2021 року закрито провадження в справі в частині позовних вимог до ОСОБА_1 у зв`язку зі смертю останньої.

У судове засідання представник позивача ФГ «Коваленко Т.М.» не з`явився, хоча про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином (а. с. 120). Про причини неявки суд не повідомив.

Представник ФГ «Шайденко Т.О.» у судове засідання також не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі (а. с. 120, 121).

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 186 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

З огляду на положення п. 1 ч. 1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи підприємці.

З огляду на викладене, оскільки спір виник між двома юридичними особами щодо договору оренди землі, провадження в справі необхідно закрити.

Роз`яснити позивачу право на звернення з позовом до суду в порядку господарського судочинства.

Керуючись ст. ст. 255, 260 ЦПК України,

п о с т а н о в и в :

Закрити провадження в справі за позовом Фермерського господарства «Коваленко Тетяна Миколаївна» до Фермерського господарства «Шайденко Тетяна Олександрівна» про визнання недійсним договору оренди.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання суддею та може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи ухвала може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду через Білопільський районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя