Справа № 361/2292/19
Провадження № 2/361/141/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

18 жовтня 2021 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Мищенко С.Л., Удовенко Д.С., Бас Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Богданівська сільська рада Броварського району Київської області про встановлення порядку користування прибудинковою земельною ділянкою шляхом виділу в відокремлене користування,

установив:

ОСОБА_2 звернулася з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: Богданівська сільська рада Броварського району Київської області про встановлення порядку користування прибудинковою земельною ділянкою шляхом виділу в відокремлене користування.

Позивач, з урахуванням уточненої позовної заяви, зазначала, що 31 січня 1990 року між нею та відповідачем був укладений шлюб, що підтверджується свідоцтвом про шлюб. Під час шлюбу ними за спільні кошти було придбано майно - житловий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 . Зазначені обставини підтверджуються витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 14.11.2003 р. та договором купівлі-продажу житлового будинку від 28 липня 2003 року, який був оформлений на ім`я відповідача та посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу 28 липня 2003 року, зареєстрований в реєстрі за №4629.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 31.07.2019 року, яке у встановленому законом порядку вже набуло законної сили, зазначений житловий будинок було поділено між нею та відповідачем. Спільна сумісна власність подружжя була поділена та їй було виділено у власність в натурі 44/100 частки загальною вартістю 188314,50 грн. зі спільного сумісного майна - вказаного вище житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, яка складається з приміщень, що позначені на поповерховому плані, згідно технічного паспорту на вказаний житловий будинок: під літерою 1-3 площею 7,6 кв.м.; під літерою 1-2 площею 8,9 кв.м.; під літерою 1-4 площею 14,9 кв.м.; під літерою 1-5 площею 12,7 кв.м. з одночасним розподілом горища під літ. «А», що є складовою частиною зазначеного житлового будинку, по лінії поділу вказаних приміщень житлового будинку; господарські будівлі і споруди, що складаються та позначені на поповерховому плані, згідно технічного паспорту на вказаний житловий будинок під літерами Г (погріб), Ж (літний душ), №1 (ворота з хвірткою ), №2 (1/3 огорожі) та II (1/2 колонка).

Інші 56/100 частин цього житлового будинку були відділені в натурі відповідачу.

Вказаний житловий будинок розташований на відповідній земельній ділянці з кадастровим номером :01:057:0084, загальною площею 0,25 га, яка не приватизована, що обумовлює необхідність встановлення між сторонами порядку користування земельною ділянкою.

Добровільно встановити такий порядок користування відповідач відмовляється, що й примусило позивача звернутися до суду з даним позовом за захистом її прав та інтересів.

Посилаючись на викладене, позивач просила суд встановити порядок користування прибудинковою земельною ділянкою з кадастровим номером :01:057:0084, загальною площею 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 шляхом виділу за першим варіантом висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 04.09.2020 р. за №2988 ОСОБА_2 в її відокремлене користування 44/100 частини прибудинкової земельної ділянки, що прилигає до її частини житлового будинку.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 та її представники адвокати Мостовенко Ю.В. і Кондратов М.І. не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, представник направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив про їх задоволення в повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

В судове засідання представник третьої особи Богданівської сільської ради Броварського району Київської області не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, направили до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника, при вирішенні справи покладалися на розсуд суду.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_2 31 січня 1990 року зареєстрували шлюб, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 .

Від спільного подружнього життя мають повнолітню дитину: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішенням Дніпровського районного суду м. Києва від 11 січня 2016 року шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_2 розірвано.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 14.11.2003 р. та договору купівлі-продажу житлового будинку від 28 липня 2003 року, оформленого на ім`я відповідача ОСОБА_2 та посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Репою С.В. 28 липня 2003 року, зареєстрованого в Реєстрі за №4629, останнім було набуто житловий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 .

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 31 липня 2019 року визнано житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , об`єктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_2 , поділено спільну сумісну власність подружжя наступним чином: виділено ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , в натурі 44/100 частки загальною вартістю 188314,50 грн. зі спільного сумісного майна - житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка складається з приміщень, що позначені на поповерховому плані, згідно технічного паспорту на вказаний житловий будинок: - під літерою 1-3 площею 7,6 кв.м.; - під літерою 1-2 площею 8,9 кв.м.; - під літерою 1-4 площею 14,9 кв.м.; - під літерою 1-5 площею 12,7 кв.м. з одночасним розподілом горища під літ. «А», що є складовою частиною зазначеного житлового будинку, по лінії поділу вказаних приміщень житлового будинку; - господарські будівлі і споруди, що складаються та позначені на поповерховому плані, згідно технічного паспорту на вказаний житловий будинок під літерами: Г (погріб), Ж (літний душ), №1 (ворота з хвірткою ), №2 (1/3 огорожі) та II (1/2 колонка); виділено ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , в натурі 56/100 частки загальною вартістю 238143,50 грн. зі спільного сумісного майна - житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка складається з приміщень, що позначені на поповерховому плані, згідно технічного паспорту на вказаний житловий будинок: - під літерою 1-1 площею 16,7 кв.м.; - під літерою 1-6 площею 9,3 кв.м.; - під літерою 1-7 площею 4,7 кв.м. разом з відповідної їм частиною горища під літ. «А» житлового будинку, по лінії поділу зазначених вище приміщень житлового будинку; - господарські будівлі і споруди, що складаються та позначені на поповерховому плані, згідно технічного паспорту на вказаний житловий будинок під літерами: Б (сарай), В (вбиральня), Д (навіс), Е (сарай), №2 (2/3 огорожа), І (вигрібна яма), ІІ (1/2 колонка); стягнуто з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , грошову компенсацію за відступ від ідеальних часток внаслідок поділу в натурі житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у сумі 24914 грн. 50 коп.; припинено право спільної сумісної власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; визнано за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право особистої приватної власності на 44/100 частки зі спільного сумісного майна - житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка складається з приміщень, що позначені на поповерховому плані, згідно технічного паспорту на вказаний житловий будинок: - під літерою 1-3 площею 7,6 кв.м.; - під літерою 1-2 площею 8,9 кв.м.; - під літерою 1-4 площею 14,9 кв.м.; - під літерою 1-5 площею 12,7 кв.м. разом з відповідною їм частиною горища під літ. «А» житлового будинку, по лінії поділу зазначених вище приміщень житлового будинку; - господарські будівлі і споруди, що складаються та позначені на поповерховому плані, згідно технічного паспорту на вказаний житловий будинок під літерами: Г (погріб), Ж (літний душ), №1 (ворота з хвірткою ), №2 (1/3 огорожа) та II (1/2 колонка); визнано за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , право особистої приватної власності на 56/100 частки зі спільного сумісного майна - житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка складається з приміщень, що позначені на поповерховому плані, згідно технічного паспорту на вказаний житловий будинок: - під літерою 1-1 площею 16,7 кв.м.; - під літерою 1-6 площею 9,3 кв.м.; - під літерою 1-7 площею 4,7 кв.м. разом з відповідною їм частиною горища під літ. «А» житлового будинку, по лінії поділу зазначених вище приміщень житлового будинку; - господарські будівлі і споруди, що складаються та позначені на поповерховому плані, згідно технічного паспорту на вказаний житловий будинок під літерами: Б (сарай), В (вбиральня), Д (навіс), Е (сарай), №2 (2/3 огорожа), І (вигрібна яма), ІІ (1/2 колонка).; покладено на ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , обов`язок провести та виконати за її власний рахунок поточні (некапітальні) ремонтно-будівельні роботи, а саме: - закласти цеглою дверний проріз між приміщеннями коридор (1-2) площею 8,9 кв.м. та кухня (1-1) площею 16,7 кв.м.; - закласти цеглою дверний проріз між приміщеннями коридор (1-2) площею 8,9 кв.м. та житлова (1-6) площею 9,3 кв.м.; - влаштувати дверний проріз між приміщеннями житлова (1-6) площею 9,3 кв.м. та кухня (1-1) площею 16,7 кв.м.; - в приміщенні житлова (1-4) площею 14,9 кв.м. влаштувати кухню площею 7,0 кв.м.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України).

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 15 січня 2020 року по даній справі було призначено проведення судової земельно-технічної експертизи.

До суду надійшов висновок експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №3012 від 04 вересня 2020 року, який підтверджує встановлення відокремленого користування сторонами з урахуванням часток співвласників відповідними частинами спірної земельної ділянки та передбачає два варіанта встановлення такого користування.

Позивач обрала перший варіант із запропонованих експертом варіантів, оскільки він фактично повністю відповідає розміру ідеальних часток обох співвласників.

Крім того, він враховує те, що виділена земельна ділянка прилигає до належної їй на праві власності частини житлового будинку, а також і відповідає вже давно усталеному фактичному порядку користування земельною ділянкою, що склався між позивачем та відповідачем, що просила врахувати це під час вирішення даної справи.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.ч.1,5 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ч.ч.1,2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що найкращим для сторін буде перший варіант відокремленого користування сторонами з урахуванням часток співвласників відповідними частинами спірної земельної ділянки, так як він найбільше відображає вже укладений між сторонами порядок користування спірним майном.

За таких обставин, суд дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Також суд, керуючись ст.141 ЦПК України, вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача витрати на проведення судової земельно-технічної експертизи в розмірі 19000 грн., сплачені позивачем згідно платіжного доручення №32477292 від 29 травня 2020 року.

Щодо витрати по сплаті судового збору в розмірі 4000 грн., то вони були стягнуті із відповідача на користь позивача при ухваленні судом рішення від 31 липня 2019 року в справі №361/2764/17, більше витрат по сплаті судового збору позивачем понесено не було.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування прибудинковою земельною ділянкою з кадастровим номером - :01:057:0084, загальною площею - 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом виділу за першим варіантом висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 04.09.2020 р. за№2988.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , в її відокремлене користування 44/100 частини прибудинкової земельної ділянки, що прилигає до її частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , виділити в її відокремлене користування частину земельної ділянки загальною площею 1097,46 кв.м. (0,109746 га) кадастровий номер :01:057:0084, яка проходить по точках: 7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-6-5-4-7 (від точки 10 до точки 15 межа земельної ділянки проходить по лінії поділу будинку) із сторонами: 11,68м-0,46м-2,41м-0,22м-0,2м-3,02м-3,4м-3,29м-6,35м-5,54м-1,5м-1,5м-32,21м-13,26м-46,53м-16,88м-26,72м-20,91м з наступними координатами поворотних точок меж даної земельної ділянки:

№7 Х -5 602 965,82 Y -398 866,94 довжиною -11,68 м

№8 X -5 602 966,90 Y -3 398 855,31 довжиною -0,46 м

№9 X -5 602 967,01 Y -3 398 854,87 довжиною -2,41 м

№10 X -5 602 967,41 Y -3 398 852,49 довжиною -0,22 м

№11 X -5 602 967,45 Y -3 398 852,27 довжиною -0,2 м

№12 X -5 602 967,25 Y -3 398 852,24 довжиною -3,02 м

№13 X -5 602 967,75 Y -3 398 849,26 довжиною -3,4 м

№14 X -5 602 964,39 Y -3 398 848,7 довжиною -3,29 м

№15 X -5 602 964,94 Y -3 398 845,46 довжиною -6,35 м

№16 X -5 602 965,96 Y -3 398 839,19 довжиною -5,54 м

№17 X -5 602 971,43 Y -3 398 840,08 довжиною -1,5 м

№18 X -5 602 971,96 Y -3 398 838,67 довжиною -1,5 м

№19 X -5 602 973,36 Y -3 398 839,20 довжиною -32,21 м

№20 X -5 603 005,36 Y -3 398 842,90 довжиною -13,26 м

№21 X -5 603 006,88 Y -3 398 829,73 довжиною -46,53 м

№6 X -5 602 960,66 Y -3 398 824,39 довжиною -16,88 м

№5 X -5 602 954,67 Y -3 398 840,17 довжиною -26,72 м

№4 X -5 602 944,99 Y -3 398 865,08 довжиною -20,91 м

№7 X -5 602 965,82 Y -3 398 866,94

з одночасним перенесення нею огорожі «№2» обсягом 3,74 м.п. на земельну ділянку, яка виділяється ОСОБА_1 .

Інші 56/100 частини прибудинкової земельної ділянки з кадастровим номером - :01:057:0084, загальною площею - 0, 2500 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 1397,46 кв.м. (0,139746 га), яка проходить по точках: 7-8-22-23-10-11-12-13-14-15-16-17-24-19-20-1-2-3-7 (від точки 10 до точки 15 межа земельної ділянки проходить по лінії поділу будинку) із сторонами: 11,68м-1,03м-2,79м-1,0м-0,22м-0,2м-3,02м-3,4м-3,29м-6,35м-5,54м-1,5м-1,5м-32,21м-13,26м-8,98м-40,13м-24,27м-20,77м з наступними координатами поворотних точок меж даної земельної ділянки:

№7 Х-5 602 965,82 Y -3 398 866,94 довжиною -11,68м

№8 Х-5 602 966,90 Y -3 398 855,31 довжиною -1,03м

№22 Х-5 602 967,93 Y -3 398 855,41 довжиною -2,79м

№23 Х-5 602 968,40 Y -3 398 852,66 довжиною -1,0м

№10 Х-5 602 967,41 Y -3 398 852,49 довжиною -0,22м

№11 Х-5 602 967,45 Y -3 398 852,27 довжиною -0,2м

№12 Х-5 602 967,25 Y -3 398 852,24 довжиною -3,02м

№13 Х-5 602 967,75 Y -3 398 849,26 довжиною -3,4м

№14 Х-5 602 964,39 Y -3 398 848,7 довжиною -3,29м

№15 Х-5 602 964,94 Y -3 398 845,46 довжиною -6,35м?

№16 Х-5 602 965,96 Y -3 398 839,19 довжиною -5,54м

№17 Х-5 602 971,43 Y -3 398 840,08 довжиною -1,5м

№24 Х-5 602 972,84 Y -3 398 840,60 довжиною -1,5м

№19 Х-5 602 973,36 Y -3 398 839,20 довжиною -32,21м

№20 Х-5 603 005,36 Y -3 398 842,90 довжиною -13,26м

№21 Х-5 603 006,88 Y -3 398 829,73 довжиною -8,98м

№1 Х-5 603 015,80 Y -3 398 830,76 довжиною -40,13м

№2 Х-5 603 010,71 Y -3 398 870,57 довжиною -24,27м

№3 Х-5 602 986,51 Y -3 398 868,79 довжиною -20,77м

№7 Х-5 602 965,82 Y -3 398 866,94

виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , в його відокремлене користування.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 для забезпечення доступу та обслуговування колонки «II» у спільне користування частину земельної ділянки загальною площею 2,25 кв.м. (0,000225 га), кадастровий номер :01:057:0084, яка проходить по точках: 19-24-17-18-19 із сторонами: 1,5м-1,5м-1,5м-1,5м з наступними координатами поворотних точок меж даної земельної ділянки:

№19 Х-5 602 973,36 Y -3 398 839,20 довжиною -1,5м

№24 Х-5 602 972,84 Y -3 398 840,60 довжиною -1,5м

№17 Х-5 602 971,43 Y -3 398 840,08 довжиною -1,5м

№18 Х-5 602 971,96 Y -3 398 838,67 довжиною -1,5м

№19 Х-5 602 973,36 Y -3 398 839,20

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 для забезпечення доступу та обслуговування стіни прибудови літ. «а» частину земельної ділянки загальною площею 2,83 кв.м. (0,000283 га), кадастровий номер :01:057:0084 у спільне користування, яка проходить по точках: 10-23-22-8-9-10 із сторонами: 1,0м-2,79м-1,03м-0,46м-2,41м з наступними координатами поворотних точок меж даної земельної ділянки:

№10 Х-5 602 967,41 Y -3 398 852,49 довжиною -1,0м

№23 Х-5 602 968,40 Y -3 398 852,66 довжиною -2,79м

№22 Х-5 602 967,93 Y -3 398 855,41 довжиною -1,03м

№8 Х-5 602 966,90 Y -3 398 855,31 довжиною -0,46м

№9 Х-5 602 967,01 Y -3 398 854,87 довжиною -2,41м

№10 Х-5 602 967,41 Y -3 398 852,49

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , судові витрати, які складаються із витрат на проведення судової земельно-технічної експертизи в розмірі 19000 (дев`ятнадцять тисяч) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя В. С. Сердинський