Справа № 191/1245/21
Провадження № 2/191/430/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2021 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Костеленко Я.Ю.

за участю секретаря - Куцевол Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Роздорської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він отримав у власність житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 47,7 кв. м., житловою площею 36,3 кв.м. за договором купівлі-продажу, посвідченим Роздорською селищною радою Синельниківського району Дніпропетровської області 12 листопада 1985 року, зареєстрованим Синельниківським БТІ 23.01.1986 р.

На земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться: А1-1 житловий будинок, Г гараж, В сарай, П погріб, Е вбиральня, № 1,2 огорожа, № 3 колодязь.

Ринкова вартість зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами складає 71 550 (сімдесят одна тисяча п`ятсот п`ятдесят) гривень.

Вулиця «Леніна» в смт. Роздори Синельниківського району перейменована у 2016 році на «Центральну».

Право власності на зазначений вище житловий будинок позивач не встиг своєчасно зареєструвати, тому будь-які відомості про право власності на будинок відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Оригінал правовстановлюючого документу- договору купівлі-продажу, посвідченого Роздорською селищною радою 12.11.1985 року, на підставі якого зазначений будинок належить позивачу, на теперішній час втрачено.

Звернувшись до виконавчого комітету Роздорської селищної раді Синельниківського району з заявою про видачу дублікату зазначеного договору, останнім було повідомлено про неможливість його видачі у зв`язку з тим, що не знаходиться на зберіганні у виконавчому комітеті, що підтверджується довідкою № 161 від 05.02.2021 року. Як позивачу відомо другий екземпляр цього договору, що зберігався в Роздорській селищній раді згорів разом з архівом виконкому, тому всі договори за 1985 рік не збереглися.

Згідно довідки комунального підприємства «Синельниківське бюро технічної інвентаризації» житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 заінвентаризовано за позивачем на підставі вищезазначеного договору купівлі продажу, право власності станом на 31.12.2012 року в бюро не зареєстровано.

Позивач багато років проживає і зареєстрований в своєму будинку, що підтверджується копією паспорта та будинкової книги.

У зв`язку з вищенаведеним просить визнати за ним- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: А1-1 житловий будинок, загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 36,3 кв.м., Г гараж, В сарай, П погріб, Е вбиральня, № 1,2 огорожа, № 3 колодязь.

До початку судового засідання позивач надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю та просив їх задовольнити.

До початку судового засідання голова Роздорської селищної ради Забудько С.О. надіслав заяву про розгляд справи у відсутності представника селищної ради, за наявними в матеріалах справи документах.

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, у відповідності з ч. 2 ст. 247 ЦПК України розгляд справи здійснювався без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши докази, викладені в письмових матеріалах справи, надавши їм належну оцінку, встановив наступне

З довідки комунального підприємства «Синельниківське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 заінвентаризовано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 12.11.1985 року Роздорською селищною радою. Право власності станом на 31.12.2012 року в бюро не зареєстровано.

Згідно з даними домової книги та копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_2 , виданого Синельниківським МВ ГУМВС України в Дніпропетровській області, ОСОБА_1 значиться зареєстрованим в будинку АДРЕСА_1 з 23.05.1988.

Право власності на зазначений вище житловий будинок ОСОБА_1 не встиг своєчасно зареєструвати, тому будь-які відомості про право власності на будинок відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, про свідчить інформаційна довідка з державного реєстру речових прав на нерухоме мано.

З довідок голови виконавчого комітету Роздорської селищної ради Синельниківського району Забудько С.О. від 01.02.2021 №118 та від 05.02.2021 №161 вбачається, що дублікат договору купівлі -продажу за 1985 рік неможливо видати у зв`язку з тим, що не знаходиться на зберіганні у виконавчому комітеті Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області. Договори купівлі-продажу за 1985 рік у виконавчому комітеті Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області відсутні на зберіганні.

Вказані докази у їх сукупності та взаємозв`язку між собою вказують на те, що ОСОБА_1 набув право власності на вказаний будинок.

Оскільки оригінал правовстановлюючого документу позивачем втрачено, отримати його дублікат в позасудовому порядку не має можливості, суд приходить до висновку, що його право власності порушено та він має право на його захист.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 ч.2 ст.16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Аналогічні положення містить ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, гарантуючи кожній фізичній або юридичній особі право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає наявність підстав, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленими в судовому засіданні та підтвердженими документально, та приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ,право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: А1-1 житловий будинок загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 36,3 кв.м., Г- гараж, В -сарай, П- погріб, Е- вбиральня, № 1,2 -огорожа, № 3 -колодязь.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Я. Ю. Костеленко