Справа № 355/433/21
Провадження № 2/355/555/21
У Х В А Л А

про направлення справи за підсудністю

21 квітня 2021 року суддя Баришівського районного суду Київської області Коваленко К.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Баришівської районної державної нотаріальної контори Київської області про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та внесення змін до нього ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Баришівського районного суду Київської області з позовом до Баришівської районної державної нотаріальної контори Київської області про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та внесення змін до нього.

Позивач просить визнати договір купівлі продажу, який укладений між радгоспом «Березанський» та ним, що посвідчений Баришівською районною державною нотаріальною конторою дійсним і таким, що укладений як договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1ст. 30 ЦПК позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, альтернативної або підсудність пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ. Правила виключної підсудності, визначені ч. 2 ст. 30 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються: будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири, тощо), речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування, тощо), а також поділ нерухомого майна, що перебуває в спільній власності, визнання недійсним договору купівлі - продажу будинку, розірвання договору оренди нерухомого майна у зв`язку з невиконанням стороною договору, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати та користування нерухомим майном тощо.

Так, матеріалами справи встановлено, що предметом спору, зокрема, є визнання дійсним договору купівлі - продажу квартири, яка розташована за адресою: буд. АДРЕСА_2 , що територіально відноситься до юрисдикції Березанського міського суду Київської області.

Статтею 187 ЦПК України визначено, що якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, на підставі частини 9 цієї ж статті, суд надсилає справу за підсудністю в порядку встановленому статтею 31 ЦПК України.

Як вбачається з п. 1 ч. 1ст. 31ЦПК, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст.31ЦПК спори між судами про підсудність не допускаються.

Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Баришівської районної державної нотаріальної контори Київської області про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та внесення змін до нього, слід направити за підсудністю до Березанського міського суду Київської області (адреса: вул. Шевченків шлях, № 32, м. Березань, 07541), оскільки має розглядатися за місцезнаходженням нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 31-32, 187, 260, 354 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Баришівської районної державної нотаріальної контори Київської області про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та внесення змін до нього, передати за підсудністю для розгляду до Березанського міського суду Київської області (адреса: вул. Шевченків шлях, № 32, м. Березань, 07541).

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Баришівський районний суд Київської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її отримання.

Суддя Баришівського районного суду К. В. Коваленко