Справа № 686/336/21
Провадження № 2/686/2246/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2021 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Бондарчука В.В.

секретаря Петльованої Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежності-19» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості на надані послуги,

встановив:

12 січня 2021 року позивач звернувся до суду із відповідними вимогами, посилаючись на те, що ОСОБА_1 будучи власником нежитлового приміщення №2 загальною площею 50,9 кв.м. по АДРЕСА_1 не виконує зобов`язань щодо сплати обов`язкових платежів та внесків, що були визначені рішеннями загальних зборів ОСББ «Незалежності-19» у зв`язку із чим за період з 01 грудня 2018 року по 30 листопада 2020 року утворено заборгованість, яка становить 7 251 грн 72 коп., яку в добровільному порядку сплатити відмовляється, з огляду на що позивач просить його вимоги задовольнити в повному обсязі. Крім цього позивач просить стягнути з відповідач борг з урахуванням 3 відсотків річних сумі 435 грн та інфляційних втрат в сумі 662 грн 82 коп., а також судові витрати в сумі 3 102 грн.

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позову заперечив.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов слід задовольнити частково з огляду на наступне.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності виданого виконкомом Нетішинської міської ради з 11 червня 2010 року належало нежитлове приміщення №2 загальною площею 5,9 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно від 17 лютого 2021 року право власності на вказане нежитлове приміщення 15 лютого 2021 року перейшло до ТОВ «Амбрелла ААА+» на підставі протоколу загальних зборів товариства та акту приймання-передачі від 06.10.2020 року.

ОСББ «Незалежності-19» здійснює утримання та обслуговування будинку шляхом самозабезпечення та шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання з 1 липня 2017 року.

Рішенням загальних зборів оформленим протоколом від 16 грудня 2017 року, 16 грудня 2018 року, 17 грудня 2019 року визначено розмір внеску на утримання будинку, прибудинкової території в розмірі 4,77 грн за 1 кв.м. на 2018 рік, 5 грн 70 коп. за 1 кв.м. на 2019 рік та 6 грн 30 коп. за 1 кв.м. на 2020 рік.

ОСОБА_1 , як власник нежитлового приміщення свої зобов`язання із сплати обов`язкових платежів виконував неналежним чином, у зв`язку із чим станом на 30 листопада 2020 року утворилася заборгованість в сумі 7 251 грн, що підтверджується відповідним розрахунком.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) є юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Згідно ст.15 цього Закону, а також ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

В силу ст.22 цього Закону для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори.

Згідно ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт,

обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Згідно зі статтею 13 вказаного Закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Водночас відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації відповідно до закону.

Саме на власника нерухомого майна покладено обов`язок здійснювати оплату внесків згідно вимог Статуту ОСББ «Незалежність-19», а також Законом «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а тому з ОСОБА_1 на користь позивача підлягає заборгованість в сумі 7 251 грн 72 коп.

В силу ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд, погоджується із доводами позивача, що він має право на нарахування 3 відсотків річних та інфляційних втрат, однак, позивачем належного розрахунку взагалі не надано, надано виключно його результати, однак це не може бути підставою для відмови у задоволенні вимог, у зв`язку із чим суд вимушений зробити цей розрахунок самостійно.

Зокрема 3 відсотка річних по справі слід розраховувати наступним чином.

За грудень 2018 року розмір платежу становить 242 грн 79 коп., 3 відсотка річних розраховується за 2 періоди з 1 січня 2019 року по 31 грудня 2019 року, з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року.

За період з 1 січня 2019 року по 31 грудня 2019 року 3 відсотка річних становить 7 грн 28 коп. = 242 грн 79 коп. х 3%/100%.

За період з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3 відсотка річних становить 6 грн 67 коп. = 242 грн 79 коп. = 3%/100%/366 днів х 335 днів.

Рішенням загальних зборів від 16 грудня 2018 року визначено, що нарахування проводиться на останній день поточного місяця, оплату здійснювати щомісячно до 28 числа наступного місяця, що настає за розрахунковим, тобто прострочення наступає з 28 числа наступного місця що йде за розрахунковим.

Заборгованість за січень 2019 року становить 290 грн 13 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 28 лютого 2019 року по 31 грудня 2019 року 7 грн 32 коп. = 290 грн 13 коп. х 3%/100%/365 х 307 днів прострочення;

за період з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% річних становить 7 грн 97 коп.= 290 грн 13 коп. х 3%/100%/366 днів х 335 днів прострочення.

Заборгованість за лютий 2019 року становить 290 грн 13 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 28 березня 2019 року по 31 грудня 2019 року 6 грн 63 коп. = 290 грн 13 коп. х 3%/100%/365 х 279 днів прострочення;

за період з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% річних становить 7 грн 97 коп.= 290 грн 13 коп. х 3%/100%/366 днів х 335 днів прострочення.

Заборгованість за березень 2019 року становить 290 грн 13 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 28 квітня 2019 року по 31 грудня 2019 року 5 грн 91 коп. = 290 грн 13 коп. х 3%/100%/365 х 248 днів прострочення;

за період з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% річних становить 7 грн 97 коп.= 290 грн 13 коп. х 3%/100%/366 днів х 335 днів прострочення.

Заборгованість за квітень 2019 року становить 290 грн 13 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 28 травня 2019 року по 31 грудня 2019 року 5 грн 20 коп. = 290 грн 13 коп. х 3%/100%/365 х 218 днів прострочення;

за період з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% річних становить 7 грн 97 коп.= 290 грн 13 коп. х 3%/100%/366 днів х 335 днів прострочення.

Заборгованість за травень 2019 року становить 290 грн 13 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 28 червня 2019 року по 31 грудня 2019 року 4 грн 46 коп. = 290 грн 13 коп. х 3%/100%/365 х 187 днів прострочення;

за період з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% річних становить 7 грн 97 коп.= 290 грн 13 коп. х 3%/100%/366 днів х 335 днів прострочення.

Заборгованість за червень 2019 року становить 290 грн 13 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 28 липня 2019 року по 31 грудня 2019 року 3 грн 74 коп. = 290 грн 13 коп. х 3%/100%/365 х 157 днів прострочення;

за період з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% річних становить 7 грн 97 коп.= 290 грн 13 коп. х 3%/100%/366 днів х 335 днів прострочення.

Заборгованість за липень 2019 року становить 290 грн 13 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 28 серпня 2019 року по 31 грудня 2019 року 3 грн = 290 грн 13 коп. х 3%/100%/365 х 126 днів прострочення;

за період з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% річних становить 7 грн 97 коп.= 290 грн 13 коп. х 3%/100%/366 днів х 335 днів прострочення.

Заборгованість за серпень 2019 року становить 290 грн 13 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 28 вересня 2019 року по 31 грудня 2019 року 2 грн 26 коп. = 290 грн 13 коп. х 3%/100%/365 х 95 днів прострочення;

за період з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% річних становить 7 грн 97 коп.= 290 грн 13 коп. х 3%/100%/366 днів х 335 днів прострочення.

Заборгованість за вересень 2019 року становить 290 грн 13 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 28 жовтня 2019 року по 31 грудня 2019 року 1 грн 55 коп. = 290 грн 13 коп. х 3%/100%/365 х 65 днів прострочення;

за період з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% річних становить 7 грн 97 коп.= 290 грн 13 коп. х 3%/100%/366 днів х 335 днів прострочення.

Заборгованість за жовтень 2019 року становить 290 грн 13 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 28 листопада 2019 року по 31 грудня 2019 року 0 грн 81 коп. = 290 грн 13 коп. х 3%/100%/365 х 34 днів прострочення;

за період з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% річних становить 7 грн 97 коп.= 290 грн 13 коп. х 3%/100%/366 днів х 335 днів прострочення.

Заборгованість за листопад 2019 року становить 290 грн 13 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 28 грудня 2019 року по 31 грудня 2019 року 0 грн 09 коп. = 290 грн 13 коп. х 3%/100%/365 х 4 дні прострочення;

за період з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% річних становить 7 грн 97 коп.= 290 грн 13 коп. х 3%/100%/366 днів х 335 днів прострочення.

Заборгованість за грудень 2019 року становить 290 грн 13 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 28 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% 7 грн 30 коп.= 290 грн 13 коп. х 3%/100%/366 днів х 308 днів прострочення.

Рішенням загальних зборів від 17 грудня 2019 року визначено вартість 1 кв.м. в сумі 6 грн 30 коп.

Заборгованість за січень 2020 року становить 320 грн 67 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 1 лютого 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% 7 грн 99 коп.= 320 грн 67 коп. х 3%/100%/366 днів х 304 днів прострочення.

Заборгованість за лютий 2020 року становить 320 грн 67 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 1 березня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% 7 грн 23 коп.= 320 грн 67 коп. х 3%/100%/366 днів х 275 днів прострочення.

Заборгованість за березень 2020 року становить 320 грн 67 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 1 квітня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% 6 грн 41 коп.= 320 грн 67 коп. х 3%/100%/366 днів х 244 дні прострочення.

Заборгованість за квітень 2020 року становить 320 грн 67 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 1 травня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% 5 грн 62 коп.= 320 грн 67 коп. х 3%/100%/366 днів х 214 дні прострочення.

Заборгованість за травень 2020 року становить 320 грн 67 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 1 червня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% 4 грн 81 коп.= 320 грн 67 коп. х 3%/100%/366 днів х 183 дні прострочення.

Заборгованість за червень 2020 року становить 320 грн 67 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 1 липня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% 4 грн 02 коп.= 320 грн 67 коп. х 3%/100%/366 днів х 153 дні прострочення.

Заборгованість за липень 2020 року становить 320 грн 67 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 1 серпня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% 3 грн 21 коп.= 320 грн 67 коп. х 3%/100%/366 днів х 122 дні прострочення.

Заборгованість за серпень 2020 року становить 320 грн 67 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 1 вересня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% 2 грн 39 коп.= 320 грн 67 коп. х 3%/100%/366 днів х 91 день прострочення.

Заборгованість за вересень 2020 року становить 320 грн 67 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 1 жовтня 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% 1 грн 60 коп.= 320 грн 67 коп. х 3%/100%/366 днів х 61 день прострочення.

Заборгованість за жовтень 2020 року становить 320 грн 67 коп., 3 відсотка річних від цієї суми становлять за період з 1 листопада 2020 року по 30 листопада 2020 року 3% 0 грн 79 коп.= 320 грн 67 коп. х 3%/100%/366 днів х 30 днів прострочення.

Всього розмір 3 відсотків річних становить 180 грн 79 коп.

Розрахунок інфляційних втрат слід здійснити наступним чином.

За грудень 2018 року розмір платежу становить 242 грн 79 коп. інфляція розраховується з 1 січня 2019 року по 30 листопада 2020 року 242,79 х 1,01 х 1,005х1,009 х 1,01 х 1,007х 0,995 х 0,994 х 0,997 х 1,007 х 1,007 х 1,01 х 0,998 х 1,002 х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 242,79 = 18 грн 26 коп.

За січень 2019 року розмір платежу становить 290 грн 13 коп. інфляція розраховується з 28 лютого 2019 року по 30 листопада 2020 року 290 грн 13 коп. х 1,009 х 1,01 х 1,007х 0,995 х 0,994 х 0,997 х 1,007 х 1,007 х 1,001 х 0,998 х 1,002 х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 290 грн 13 коп. = 19 грн 35 коп.

За лютий 2019 року розмір платежу становить 290 грн 13 коп. інфляція розраховується з 28 березня 2019 року по 30 листопада 2020 року 290 грн 13 коп. х 1,01 х 1,007х 0,995 х 0,994 х 0,997 х 1,007 х 1,007 х 1,001 х 0,998 х 1,002 х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 290 грн 13 коп. = 16 грн 59 коп.

За березень 2019 року розмір платежу становить 290 грн 13 коп. інфляція розраховується з 28 квітня 2019 року по 30 листопада 2020 року 290 грн 13 коп. х 1,007х 0,995 х 0,994 х 0,997 х 1,007 х 1,007 х 1,001 х 0,998 х 1,002 х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 290 грн 13 коп. = 13 грн 55 коп.

За квітень 2019 року розмір платежу становить 290 грн 13 коп. інфляція розраховується з 28 травня 2019 року по 30 листопада 2020 року 290 грн 13 коп. х 0,995 х 0,994 х 0,997 х 1,007 х 1,007 х 1,001 х 0,998 х 1,002 х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 290 грн 13 коп. = 11 грн 44 коп.

За травень 2019 року розмір платежу становить 290 грн 13 коп. інфляція розраховується з 28 червня 2019 року по 30 листопада 2020 року 290 грн 13 коп. х 0,994 х 0,997 х 1,007 х 1,007 х 1,001 х 0,998 х 1,002 х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 290 грн 13 коп. = 13 грн 25 коп.

За червень 2019 року розмір платежу становить 290 грн 13 коп. інфляція розраховується з 28 липня 2019 року по 30 листопада 2020 року 290 грн 13 коп. х 0,997 х 1,007 х 1,007 х 1,001 х 0,998 х 1,002 х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 290 грн 13 коп. = 14 грн 78 коп.

За липень 2019 року розмір платежу становить 290 грн 13 коп. інфляція розраховується з 28 серпня 2019 року по 30 листопада 2020 року 290 грн 13 коп. х 1,007 х 1,007 х 1,001 х 0,998 х 1,002 х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 290 грн 13 коп. = 15 грн 70 коп.

За серпень 2019 року розмір платежу становить 290 грн 13 коп. інфляція розраховується з 28 вересня 2019 року по 30 листопада 2020 року 290 грн 13 коп. х 1,007 х 1,001 х 0,998 х 1,002 х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 290 грн 13 коп. = 13 грн 57 коп.

За вересень 2019 року розмір платежу становить 290 грн 13 коп. інфляція розраховується з 28 жовтня 2019 року по 30 листопада 2020 року 290 грн 13 коп. х 1,001 х 0,998 х 1,002 х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 290 грн 13 коп. = 11 грн 46 коп.

За жовтень 2019 року розмір платежу становить 290 грн 13 коп. інфляція розраховується з 28 листопада 2019 року по 30 листопада 2020 року 290 грн 13 коп. х 0,998 х 1,002 х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 290 грн 13 коп. = 11 грн 16 коп.

За листопад 2019 року розмір платежу становить 290 грн 13 коп. інфляція розраховується з 28 грудня 2019 року по 30 листопада 2020 року 290 грн 13 коп. х 1,002 х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 290 грн 13 коп. = 11 грн 77 коп.

За грудень 2019 року розмір платежу становить 290 грн 13 коп. інфляція розраховується з 1 січня 2020 року по 30 листопада 2020 року 290 грн 13 коп. х 1,002 х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 290 грн 13 коп. = 11 грн 77 коп.

За січень 2020 року розмір платежу становить 320 грн 67 коп. інфляція розраховується з 1 лютого 2020 року по 30 листопада 2020 року 320 грн 67 коп. х 0,997 х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 320,67 = 12 грн 34 коп.

За лютий 2020 року розмір платежу становить 320 грн 67 коп. інфляція розраховується з 1 березня 2020 року по 30 листопада 2020 року 320 грн 67 коп. х 1,008 х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 320,67 = 13 грн 34 коп.

За березень 2020 року розмір платежу становить 320 грн 67 коп. інфляція розраховується з 1 квітня 2020 року по 30 листопада 2020 року 320 грн 67 коп. х 1,008 х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 320,67 = 10 грн 69 коп.

За квітень 2020 року розмір платежу становить 320 грн 67 коп. інфляція розраховується з 1 травня 2020 року по 30 листопада 2020 року 320 грн 67 коп. х 1,003 х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 320,67 = 08 грн 06 коп.

За травень 2020 року розмір платежу становить 320 грн 67 коп. інфляція розраховується з 1 червня 2020 року по 30 листопада 2020 року 320 грн 67 коп. х 1,002 х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 320,67 = 07 грн 08 коп.

За червень 2020 року розмір платежу становить 320 грн 67 коп. інфляція розраховується з 1 липня 2020 року по 30 листопада 2020 року 320 грн 67 коп. х 0,994 х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 320,67 = 06 грн 42 коп.

За липень 2020 року розмір платежу становить 320 грн 67 коп. інфляція розраховується з 1 серпня 2020 року по 30 листопада 2020 року 320 грн 67 коп. х 0,998 х 1,005 х 1,01 х 1,013 320,67 = 08 грн 40 коп.

За серпень 2020 року розмір платежу становить 320 грн 67 коп. інфляція розраховується з 1 вересня 2020 року по 30 листопада 2020 року 320 грн 67 коп. х 1,005 х 1,01 х 1,013 320,67 = 09 грн 06 коп.

За вересень 2020 року розмір платежу становить 320 грн 67 коп. інфляція розраховується з 1 жовтня 2020 року по 30 листопада 2020 року 320 грн 67 коп. х 1,01 х 1,013 320,67 = 07 грн 42 коп.

За жовтень 2020 року розмір платежу становить 320 грн 67 коп. інфляція розраховується з 1 листопада 2020 року по 30 листопада 2020 року 320 грн 67 коп. х 1,013 320,67 = 04 грн 17 коп.

Всього розмір інфляційних втрат становить 257 грн 86 коп.

З огляду на наведений розрахунок з відповідача на користь позивача підлягає стягнення 3 відсотка річних за весь час прострочення платежів в сумі 180 грн 79 коп. та інфляційні втрати в сумі 257 грн 86 коп.

Судові витрати по справі становлять 3 102 грн, та складаються із судового збору в сумі 2 102 грн та витрат на правову допомогу в сумі 1 000 грн, однак враховуючи, що позов задоволено частково на суму 7 690 грн 37 коп., що становить 92,10% від ціни позову 8 349 грн 54 коп., з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст.141 ЦПК України слід стягнути судові витрати в сумі 2 856 грн 94 коп. = 3 102 грн х 92,10%/100%.

Керуючись ст.ст.1,7,23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 5,13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст. 76, 258, 264, 265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежності-19» () заборгованість за несплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 7 251 грн 72 коп., 3 відсотка річних в сумі 180 грн 79 коп., інфляційні втрати в сумі 257 грн 86 коп. та судові витрати в сумі 2 856 грн 94 коп., а всього 10 547 грн 53 коп.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежності-19», місцезнаходження проспект Незалежності, 19/75 м. Нетішин, .

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Повний текст рішення виготовлено 17 травня 2021 року.

Суддя: