Справа № 361/4114/19
Провадження № 2/361/185/21
У Х В А Л А

06 травня 2021 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Радченко К.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доТовариства з обмеженою відповідальністю Колекторська компанія ГАРАНТ, ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , приватний нотаріус Татаринцева Євгенія Анатоліївна, приватний нотаріус Назаренко Катерина Валеріївна про визнання правочину недійсним та відновлення становища, яке існувало до порушення права приватної власності, шляхом віндикційної вимогивитребування нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

06 червня 2019 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 05 липня 2020 року ОСОБА_4 прийнято позовну заяву та відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

На підставі розпорядження щодо повторного автоматизованого розподілу судової справи № 1362 від 10 грудня 2020 року, протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, матеріали цивільної справи передані на розгляд судді Радзівіл А.Г., у зв`язку у зв`язку із звільненням у відставку судді ОСОБА_4 01 грудня 2020 року.

14 грудня 2020 року ухвалою судді Броварського мсіькрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г. прийнято цивільну справу до свого провадження, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 22 грудня 2020 року 12 год.00 хв.

Під час подання позову до суду позивачем подано клопотання про витребування доказів, а саме позивач просив суд витребувати у приватного нотаріуса Татаринцевої Євгенії Анатоліївни належним чином завірену копію нотаріальної справи за договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 0553 від 24.11.2015 року садового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; належним чином завірену копію нотаріальної справи за договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 0554 від 24.11.2015 року земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , включаючи копію договору купівлі-продажу, копію висновку оцінювача вартості нерухомості, копії наданих документів, які визначають правоздатність сторін правочину, копії документів, які безспірно встановлюють наявність та фіксовану суму грошового боргу позивача ОСОБА_1 і підтверджують порушення ним основного зобов`язання договору іпотеки та копії виданих документів у наслідок державної реєстрації правочинів, також просив, витребувати у приватного нотаріуса Назаренко Катерини Валеріївни належним чином завірену копію нотаріальної справи за договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 1671 від 05.05.2017 року садового будинку за адресою АДРЕСА_1 ; належним чином завірену копію нотаріальної справи за договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 1672 від 05.05.2017 р. земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , включаючи копію Договору купівлі-продажу, копію висновку оцінювача вартості нерухомості, копії наданих документів, які визначають правоздатність сторін правочину та копії виданих документів внаслідок державної реєстрації правочину.

Одночасно просив, витребувати у ТОВ "Каратай і партнери" належним чином завірену копію звіту про незалежну оцінку нерухомості, складеного 25.09.2015 р. щодо садового будинку за адресою АДРЕСА_1 , копії документів, що визначають правоздатність ТОВ "Каратай і партнери" та правоздатність фізичної особи оцінювача стосовно надання послуг оцінки ринкової вартості житлової нерухомості, включаючи усі ліцензії, дозволи, сертифікати та свідоцтва відповідно до законодавства; витребувати у ТОВ "Чіріков консалт належним чином завірену копію звіту про незалежну оцінку нерухомості, складеного 05.05.2017 р., щодо садового будинку за адресою АДРЕСА_1 , включаючи копії документів, що визначають правоздатність ТОВ "Чіріков консалт" та правоздатність фізичної особи оцінювача стосовно надання послуг оцінки ринкової вартості житлової нерухомості, включаючи усі ліцензії, дозволи, сертифікати та свідоцтва відповідно до законодавства; витребувати у ТОВ "Нотаріус" належним чином завірену копію звіту про незалежну оцінку нерухомості, складеного 05.05.2017 року та від 25.09.2015 р., щодо земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , копії документів, що визначають правоздатність ТОВ "Нотаріус" та правоздатність фізичної особи оцінювача стосовно надання послуг оцінки ринкової вартості земельної ділянки, включаючи усі ліцензії, дозволи, сертифікати та свідоцтва відповідно до законодавства; витребувати у ТОВ "Колекторська компанія "ГАРАНТ" оригінал виписки по рахунку за підписом та штампом операціоніста зарахування безготівкового платежу або внесення готівки ОСОБА_3 на рахунок ТОВ "Колекторська компанія "ГАРАНТ" суми оплати придбання нерухомості по спірним договором купівлі-продажу садового будинку зареєстрованого в реєстрі за № 0553 від 24.11.2015 р. та договором купівлі-продажу земельної ділянки зареєстрованого в реєстрі № 0554 від 24.11.2015 р.

В судовому засіданні позивач підтримав подане клопотання, надав обґрунтування аналогічні його змісту та просив задовольнити.

Представник відповідача частково погодився із заявленим клопотанням, окрім вимог щодо надання оригіналу виписки по рахунку за підписом та штампом операціоніста зарахування безготівкового платежу або внесення готівки ОСОБА_3 на рахунок ТОВ "Колекторська компанія "ГАРАНТ" суми оплати придбання нерухомості по спірним договором купівлі-продажу садового будинку зареєстрованого в реєстрі за № 0553 від 24.11.2015 р. та договором купівлі-продажу земельної ділянки зареєстрованого в реєстрі № 0554 від 24.11.2015 р.

Інші учасники в судове засідання не з`явились, були повідомлені у встановленому законом порядку.

Суд, вислухавши позивача та представника відповідача, вивчивши клопотання та додатки до нього, дійшов висновку, що заявлене клопотання підлягає частковому задоволенню виходячи із наступного.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 3 ст. 84 ЦПК учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Суд враховуючи спірні правовідносин та наведені норми, а також для всебічного розгляду справи, вважає обґрунтованим клопотання позивача, щодо витребування у приватного нотаріуса Татаринцевої Євгенії Анатоліївни належним чином завірену копію нотаріальної справи за договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 0553 від 24.11.2015 року садового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належним чином завіреної копії нотаріальної справи за договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 0554 від 24.11.2015 року земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; а також витребування у приватного нотаріуса Назаренко Катерини Валеріївни належним чином завіреної копії нотаріальної справи за договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 1671 від 05.05.2017 року садового будинку за адресою АДРЕСА_1 та належним чином завіреної копії нотаріальної справи за договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 1672 від 05.05.2017 р. земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , щодо формулювання вимоги в клопотанні включаючи копію договору купівлі-продажу, копію висновку оцінювача вартості нерухомості, копії наданих документів, які визначають правоздатність сторін правочину та копії виданих документів внаслідок державної реєстрації правочину, а також витребування у ТОВ Колекторська компанія Гарант письмового доказу про зарахування безготівкового платежу або внесення готівки ОСОБА_3 на рахунок відповідача слід відмовити, оскільки вказані документи відповідно до Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 23.12.2010 за № 1318/18613, Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 22.02.2012 за № 282/20595 (зі змінами та доповненнями), ЗУ Про нотаріат повинні зберігатися у матеріалах сформованої нотаріальної справи, а тому додатково ставити питання про їх витребування є недоцільним.

Щодо витребування у ТОВ "Каратай і партнери", ТОВ "Чіріков консалт ТОВ "Нотаріус" належним чином завірених копій звітів про незалежну оцінку нерухомості, суд також задовольняє, в іншій частині відмовляє керуючись вимогами ст.ст. 3, 12 ЗУ Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні.

Керуючись ст.ст. 83, 84 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити частково.

Витребувати у приватного нотаріуса Татаринцевої Євгенії Анатоліївни (адреса: АДРЕСА_2 ) належним чином завірену копію нотаріальної справи за договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 0553 від 24.11.2015 року садового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-належним чином завірену копію нотаріальної справи за договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 0554 від 24.11.2015 року земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувати у приватного нотаріуса Назаренко Катерини Валеріївни (адреса АДРЕСА_3 ) належним чином завірену копію нотаріальної справи за договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 1671 від 05.05.2017 року садового будинку за адресою АДРЕСА_1 ;

-належним чином завірену копію нотаріальної справи за договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 1672 від 05.05.2017 р. земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 .

Витребувати у ТОВ "Каратай і партнери" (адреса 02092, м. Київ, вул. Алма-Атинська,35-А) належним чином завірену копію звіту про незалежну оцінку нерухомості, складеного 25.09.2015 р. щодо садового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Витребувати у ТОВ "Чіріков консалт (адреса: 02091, м. Київ, Харківське шосе, 144А) належним чином завірену копію звіту про незалежну оцінку нерухомості, складеного 05.05.2017 р., щодо садового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Витребувати у ТОВ "Нотаріус" (адреса: 04071, м. Київ, вул. Набережно-Лугова, 5, кв. 6) належним чином завірену копію звіту про незалежну оцінку нерухомості, складеного 05.05.2017 року та від 25.09.2015 р., щодо земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 .

В іншій частині клопотання відмовити.

Роз`яснити положення ч.ч. 5-9 ст. 84 ЦПК України,відповідно до яких, суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтересовану сторону, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом, притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.Г. Радзівіл