КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/1147/21
Провадження № 2/552/792/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.05.2021 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.

При секретарі Сороці Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток земельної ділянки та порядку користування,-

В С Т А Н О В И В:

11.03.2021 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визначення часток земельної ділянки та порядку користування. В позовній заяві вказував на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 05.07.2016 року на праві приватної спільної часткової власності належить Ѕ житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Інша ж Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд належить ОСОБА_2 . Даний житловий будинок поділений в натурі. Кожен співвласник користується окремою частиною будинку, які мають окремі входи до частин будинку, окреме електропостачання, водопостачання та газопостачання. Згідно з рішення Київської районної в м.Полтаві ради від 15.06.2020 року йому та ОСОБА_2 передано у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0634 га. за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :05:001:0547. Порядок користування земельною ділянкою між співвласниками не визначений. В зв`язку з чим просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою 0,0634 га кадастровий номер :05:001:0547 за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками домоволодіння ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у відповідності до ідеальних часток Ѕ і Ѕ по варіанту визначеному висновком земельно-технічної експертизи від 11.02.2021 оку №10. Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 0,0317 га (0,0279+1/2 х 0,0076), розташованої по АДРЕСА_1 , що складається з земельної ділянки особистого користування 0,0279 га на плані синього кольору та земельної ділянки спільного користування 0,0038 га (1/2 х 0,0076) на плані жовтого кольору. Земельна ділянка особистого користування 0,0279 га (на плані зафарбована в синій колір) описується наступними межами: з боку земельної ділянки по АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 16.07 м.; з боку земельної ділянки, що пропонується в користування ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 9.10 м, 6.57 м, 0.5 м, 2.0 м, 1.5 м, 0.36 м, 0.53 м, 6.67 м; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає: 2.77 м; з боку земельної ділянки, що пропонується в користування ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 1.97 м, 1.43 м, 3.85 м; з боку земель міської ради вул.Дендропаркова довжина межової лінії складає: 6.91 м, 0.41 м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_3 гр. ОСОБА_4 , гр. ОСОБА_5 кадастровий номер :05:001:0390 довжина межової лінії складає: 20.59 м, 6.68 м. Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 0,0317 га (0,0246+33+1/2 х 0,0076), розташованої по АДРЕСА_1 , що складається з земельної ділянки особистого користування 0,0279 га на плані червоного кольору та земельної ділянки спільного користування 0,0038 га (1/2 х 0,0076) на плані жовтого кольору. Земельну ділянку особистого користування 0,0279 га на плані червоного кольору складається із трьох частин та описується наступними межами: з боку земельної ділянки, що пропонується в користування ОСОБА_1 довжина межової лінії складає: 3.84 м, 1.43 м, 1.97 м; з боку земельної ділянки, що залишається у спільному користуванні довжина межової лінії складає: 4.3 м, 1.21 м, 0.2 м, 5.6 м, 1.21 м, 0.7 м, 1.21 м, 0.7 м; з боку земель міської ради вул.Дендропаркова довжина межової лінії складає:4.80 м, 7.18 м; з боку земель, що залишається у спільному користуванні довжин межової лінії складає: 4.55 м, 0.2 м, 9.03 м, 1.0 м, 5.0 м, 4.0 м, 2.5 м; з боку земель, що пропонується ОСОБА_6 довжина межової лінії складає: 6.63 м, 0.53 м, 0.36 м, 1.5 м, 2.0 м, 0.5 м, 6.57 м, 9.10 м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 6.82 м;з боку земельної ділянки по АДРЕСА_4 гр. ОСОБА_7 кадастровий номер :05:001:0530 довжина межової лінії складає: 27.67 м. Усунути перешкоди в користування земельної ділянки площею 0,0076 га яка залишена в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на плані жовтого кольору. Та зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоду в користуванні воротами на проти гаража ОСОБА_1 .

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні з позовними вимогами погодилася частково.

Суд, заслухавши позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 , вивчивши та дослідивши матеріали справи приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 05.07.2016 року ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить Ѕ частина житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно даного договору ОСОБА_1 володіє частиною житлового будинку літ. «А-1», а саме: коридор 2-1 площею 3.9 м2, кухня 2-2 площею 8-3 м2, кімнати 2-3 площею 26.7 м2, санвузол 2-4 площею 5.6 м2, шафа 2-5 площею 28.4 м2, гараж І площею 28.4 м2,підвал ІІІа площею 5.3 м2, загальною площею 79.5 м2, сараєм літ. «Б», погрібом вхідним літ. «б», навісом літ. «Д», навісом літ. «б1», Ѕ частиною колодязя питного №1, Ѕ частиною огорожі №2.

Згідно рішення Київського районного суду м.Полтавивід 26.07.2011 року по справі №2-71/11 та додаткового рішення від 25.03.2013 року ОСОБА_2 належить Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 . З даного рішення вбачається, що ОСОБА_2 володіє частиною житлового будинку літ. «А», а саме: тамбур IV площею 2.9 м2, передпокій 1-1 площею 18.8 м2, кімната 1-2 площею 12.2 м2, кімната 1-3 площею 9.3 м2, кухня 1-4 площею 12.3 м2,санвузол 1-5 площею 6.7 м2, веранда V площею6.0 м2, кладова ІІ площею 11.0 м2, підвал ІІІ площею 15.4 м2; загальною площею 94.6 м2, вбиральнею літ. «В», сараєм літ «Г», Ѕ частиною огорожі №2.

Частина житлового будинку літ. «А-1» має два поверхи та поділений між співвласниками будинку таким чином, що лінія поділу по першому поверху не відповідає вертикальній площині лінії поділу інших поверхів (гараж І площею 28.4 м2 та підвал ІІІа площею 5.3 м2, що знаходиться в підвальному поверсі належить ОСОБА_8 , а частина передпокою 1-1 площею 18.8 м2, кімната 1-2 площею 12.2 м2, кімната 1-3 площею 9.3 м2, що розташована на першому поверсі належить ОСОБА_2 ).

Згідно рішення Київської районної в м.Полтаві ради від 15.06.2020 року позивачеві та відповідачеві передано у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0634 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :05:001:0547.

Судом встановлено, що порядок користування земельною ділянкою між співвласниками не визначений.

Згідно ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Із роз`яснень, викладених у п. 21 Постанові Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» за №7 від 16 квітня 2004 року, вбачається, якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Відповідно до ч.1 ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними.

Також відповідно до ч.4, 5 ст. 89 ЗК України від 25.10.2001 № 2768-ІІІ співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

У відповідності до ч.ч.1, 2 ст. 158 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України (в редакції Закону від 05.11.2009 року), у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до частини другої статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № витягу НВ-020 від 26.03.2020 року площа земельної ділянки , на якій розміщений житловий будинок та господарчі споруди, становить 0,0634 га. Вказана земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки по АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_3 , довжина межової лінії складає: 22.88 м.; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_4 гр. ОСОБА_7 кадастровий номер :05:001:0530 довжина межової лінії складає: 27.67 м.; з боку земель міської ради вул. Дендропаркова довжина межової лінії складає: 23.09м., 0.44 м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_3 , гр. ОСОБА_4 , гр. ОСОБА_5 кадастровий номер :05:001:0390 довжина межової лінії складає 20.59 м., 6.69 м.

Визначаючи порядок користування земельною ділянкою, щодо якої виник спір, суд приймає до уваги висновок експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 11.02.2021 р. №10 згідно якого частки сторін на земельну ділянку (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0634 га) мають наступний розмір: у ОСОБА_1 317/634 (або 1/2), що складає площу 0.0317 га, у ОСОБА_2 317/634 (а.с.1/2), що складає площу 0.0317 га.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою 0,0634 га кадастровий номер :05:001:0547 за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками домоволодіння ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у відповідності до ідеальних часток Ѕ і Ѕ по варіанту визначеному висновком земельно-технічної експертизи від 11.02.2021 оку №10.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 0,0317 га (0,0279+1/2 х 0,0076), розташованої по АДРЕСА_1 , що складається з земельної ділянки особистого користування 0,0279 га на плані синього кольору та земельної ділянки спільного користування 0,0038 га (1/2 х 0,0076) на плані жовтого кольору. Земельна ділянка особистого користування 0,0279 га (на плані зафарбована в синій колір) описується наступними межами: з боку земельної ділянки по АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 16.07 м.; з боку земельної ділянки, що пропонується в користування ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 9.10 м, 6.57 м, 0.5 м, 2.0 м, 1.5 м, 0.36 м, 0.53 м, 6.67 м; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає: 2.77 м; з боку земельної ділянки, що пропонується в користування ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 1.97 м, 1.43 м, 3.85 м; з боку земель міської ради вул.Дендропаркова довжина межової лінії складає: 6.91 м, 0.41 м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_3 гр. ОСОБА_4 , гр. ОСОБА_5 кадастровий номер :05:001:0390 довжина межової лінії складає: 20.59 м, 6.68 м.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 0,0317 га (0,0246+33+1/2 х 0,0076), розташованої по АДРЕСА_1 , що складається з земельної ділянки особистого користування 0,0279 га на плані червоного кольору та земельної ділянки спільного користування 0,0038 га (1/2 х 0,0076) на плані жовтого кольору.Земельна ділянка особистого користування 0,0279 га на плані червоного кольору складається із трьох частин та описується наступними межами: з боку земельної ділянки, що пропонується в користування ОСОБА_1 довжина межової лінії складає: 3.84 м, 1.43 м, 1.97 м; з боку земельної ділянки, що залишається у спільному користуванні довжина межової лінії складає: 4.3 м, 1.21 м, 0.2 м, 5.6 м, 1.21 м, 0.7 м, 1.21 м, 0.7 м; з боку земель міської ради вул.Дендропаркова довжина межової лінії складає:4.80 м, 7.18 м; з боку земель, що залишається у спільному користуванні довжин межової лінії складає: 4.55 м, 0.2 м, 9.03 м, 1.0 м, 5.0 м, 4.0 м, 2.5 м; з боку земель, що пропонується ОСОБА_6 довжина межової лінії складає: 6.63 м, 0.53 м, 0.36 м, 1.5 м, 2.0 м, 0.5 м, 6.57 м, 9.10 м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 6.82 м;з боку земельної ділянки по АДРЕСА_4 гр. ОСОБА_7 кадастровий номер :05:001:0530 довжина межової лінії складає: 27.67 м.

Усунути перешкоди в користування земельною ділянкою площею 0,0076 га, яка залишена в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на плані жовтого кольору. Зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоду в користуванні воротами напроти гаража ОСОБА_1 .

Тому, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток земельної ділянки та порядку користування підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями 258, 259, 263 265 Цивільного процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою 0,0634 га кадастровий номер :05:001:0547 за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками домоволодіння ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у відповідності до ідеальних часток Ѕ і Ѕ по варіанту визначеному висновком земельно-технічної експертизи від 11.02.2021 оку №10.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 0,0317 га (0,0279+1/2 х 0,0076), розташованої по АДРЕСА_1 , що складається з земельної ділянки особистого користування 0,0279 га на плані синього кольору та земельної ділянки спільного користування 0,0038 га (1/2 х 0,0076) на плані жовтого кольору.

Земельна ділянка особистого користування 0,0279 га (на плані зафарбована в синій колір) описується наступними межами: з боку земельної ділянки по АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 16.07 м.; з боку земельної ділянки, що пропонується в користування ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 9.10 м, 6.57 м, 0.5 м, 2.0 м, 1.5 м, 0.36 м, 0.53 м, 6.67 м; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає: 2.77 м; з боку земельної ділянки, що пропонується в користування ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 1.97 м, 1.43 м, 3.85 м; з боку земель міської ради вул.Дендропаркова довжина межової лінії складає: 6.91 м, 0.41 м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_3 гр. ОСОБА_4 , гр. ОСОБА_5 кадастровий номер :05:001:0390 довжина межової лінії складає: 20.59 м, 6.68 м.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 0,0317 га (0,0246+33+1/2 х 0,0076), розташованої по АДРЕСА_1 , що складається з земельної ділянки особистого користування 0,0279 га на плані червоного кольору та земельної ділянки спільного користування 0,0038 га (1/2 х 0,0076) на плані жовтого кольору.

Земельна ділянка особистого користування 0,0279 га на плані червоного кольору складається із трьох частин та описується наступними межами: з боку земельної ділянки, що пропонується в користування ОСОБА_1 довжина межової лінії складає: 3.84 м, 1.43 м, 1.97 м; з боку земельної ділянки, що залишається у спільному користуванні довжина межової лінії складає: 4.3 м, 1.21 м, 0.2 м, 5.6 м, 1.21 м, 0.7 м, 1.21 м, 0.7 м; з боку земель міської ради вул.Дендропаркова довжина межової лінії складає:4.80 м, 7.18 м; з боку земель, що залишається у спільному користуванні довжин межової лінії складає: 4.55 м, 0.2 м, 9.03 м, 1.0 м, 5.0 м, 4.0 м, 2.5 м; з боку земель, що пропонується ОСОБА_6 довжина межової лінії складає: 6.63 м, 0.53 м, 0.36 м, 1.5 м, 2.0 м, 0.5 м, 6.57 м, 9.10 м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 6.82 м;з боку земельної ділянки по АДРЕСА_4 гр. ОСОБА_7 кадастровий номер :05:001:0530 довжина межової лінії складає: 27.67 м.

Усунути перешкоди в користування земельної ділянки площею 0,0076 га яка залишена в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на плані жовтого кольору.

Зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоду в користуванні воротами напроти гаража ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави.

Повний текст рішення виготовлено 14.05.2021 року.

Головуючий Турченко Т.В.