Справа № 219/3285/21
Провадження № 2/219/1827/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 травня 2021 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді: Рибкіної Н.М.,

за участю секретаря: Бібік Н.М.,

без участі сторін

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради про визнання в порядку спадкування прав та обов`язків забудовника гаража,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Бахмутської міської ради про визнання в порядку спадкування прав та обов`язків забудовника гаража та просить суд визнати за ним в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права та обов`язки забудовника гаража, у тому числі права на здачу об`єкта нерухомості- гаража до експлуатації, права отримання свідоцтва про право власності на гараж, розташованого у дворі будинку АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , що підтверджуються свідоцтвом про смерть. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Після смерті матері залишилося спадкове майно, яке складається з 2/5 частин квартири АДРЕСА_2 та гаража, розташованого у дворі цього будинку по АДРЕСА_1 . Позивач вважав, що його померла мати ОСОБА_3 після смерті свого чоловіка та батька позивача, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , прийняла всі права та обов`язки, у тому числі і на гараж, розташований у дворі цього будинку по АДРЕСА_1 . Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, позивач ОСОБА_1 , як син померлої ОСОБА_3 , прийняв спадщину у вигляді 2/5 частин квартири АДРЕСА_2 . У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 йому було відмовлено у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу. Мати позивача ОСОБА_3 за життя свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж вона отримала, оскільки за життя батька ОСОБА_2 гараж не був прийнятий в експлуатацію. Згідно з рішенням виконкому Артемівської міської ради від 20.04.1994 року батькові було надано дозвіл на будівництво та надання правовстановлюючого документу на гараж, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Оскільки будівництво автомобільного гаражу здійснювалось забудовником (спадкодавцем) згідно із законом і враховуючи те, що права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини, то позивач вважає себе забудовником, та просить суд визнати в порядку спадкування права та обов`язки забудовника гаража.

Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 07 квітня 2021 року відкрито провадження у справі та призначене підготовче судове засідання.

Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 26 квітня 2021 року підготовче провадження у справі закрито та справу призначено до розгляду по суті 19 травня 2021 року.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Крім того, від нього до суду надійшла заява, згідно якої просив розгляд справи проводити у його відсутність, на позовних вимогах наполягав.

Представник відповідача Бахмутської міської ради Фоміна Я.І. у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Від представника відповідача до суду надійшла заява, згідно з якою просить справу розглянути у відсутність представника Бахмутської міської ради, не заперечує проти задоволення позовних вимог щодо визнання в порядку спадкування права та обов`язки забудовника гаража .

З урахуванням ч. 2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , видане Артемівським міським бюро РАЦС Донецької області від 06.12.1963 року, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 , його батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , про що в книзі реєстрації актів громадянського стану був зроблений відповідний актовий запис за №1168 (свідоцтво складено російською мовою) ( арк.с. 9).

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , видане Артемівським міським бюро РАЦС Донецької області, ОСОБА_2 , 1936 року народження зареєстрував шлюб з ОСОБА_4 , 1938 року народження, після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_5 , про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено відповідний актовий запис № 612 (свідоцтво складено російською мовою) ( а.с. 9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 68 років помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , видане Артемівським міським відділом реєстрації актів цивільного стану Донецького обласного управління юстиції, актовий запис № 453.( арк.с. 8).

ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці ІНФОРМАЦІЯ_6 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , видане Бахмутським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Харків), актовий запис № 517. ( арк.с. 7).

Після смерті батька ОСОБА_2 та матері ОСОБА_3 відкрилась спадщина у вигляді 2/5 частин квартири АДРЕСА_2 та гаража, розташованого у дворі цього будинку по АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.10.2020 року, посвідчений державним нотаріусом Першої бахмутської державної нотаріальної контори Ленченко Т.О., (а.с.6), витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 64598875 від 06.05.2021 року, інформації, наданої в.о. завідувача Першої бахмутської державної нотаріальної контори від 12.05.2021 року № 634/01-16 спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є позивач ОСОБА_1 ( арк.с. 38-40).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 254565758 від 27.04.2021, ОСОБА_1 є власником 2/5 частин квартири АДРЕСА_2 після смерті ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.10.2020 року, посвідчений державним нотаріусом Першої бахмутської державної нотаріальної контори Ленченко Т.О. (арк.с. 26).

Згідно з свідоцтвом про право власності на житло 3/5 частин квартири АДРЕСА_2 належать в рівних частках позивачу ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 після приватизації ( арк.с. 22).

Згідно з випискою із рішення № 212 виконкому Артемівської міської ради народних депутатів від 20.04.1994 року батькові позивача ОСОБА_2 дозволено видати правовстановлюючі документи на гараж, збудований по АДРЕСА_1 ) ( арк.с. 5).

Згідно з довідкою Бюро технічної інвентаризації право власності на гараж АДРЕСА_1 не зареєстровано ( арк.с. 5).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Згідно із ч.1ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У розумінні ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинним будівництвом є не тільки новостворений об`єкт, а і об`єкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого об`єкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій об`єкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності.

Об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти не є об`єктами права власності (ч. 2 ст. 376 ЦК України), а тому не можуть бути предметом поділу (виділу) згідно із нормами ст. ст. 364, 367 ЦК України.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва ( створення майна).

Згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність» , Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року та іншими нормативними актами.

У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Судом встановлено, що спірний гараж був збудований у 1994 році, що підтверджується випискою рішення № 212 виконкому Артемівської міської ради народних депутатів від 20.04.1994 року про надання дозволу на видачу правовстановлюючих документів, проте не був введений до експлуатації.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» , якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Оскільки позивачем прийнята спадщина після смерті його матері ОСОБА_3 , яка в свою чергу прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 , який здійснив будівництво гаражу, що розташований у дворі будинку АДРЕСА_1 , проте не ввів його в експлуатацію та не зареєстрував у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим у позивача відсутні документи щодо закінчення будівництва вказаного гаражу, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про переведення на нього прав забудовника після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у тому числі права на здачу об`єкта нерухомості в експлуатацію та права отримання свідоцтва про право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1218, 1258, 1261, 1266ЦК України, ст.ст. 3,5,12,13,18, 258,260,265,268, 273 ЦПК України, суд,

вирішив :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради про визнання в порядку спадкування прав та обов`язків забудовника гаража - задовольнити.

Визнати в порядку спадкування за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника, у тому числі право на здачу об`єкта нерухомості - гаража в експлуатацію, право отримання свідоцтва про право власності на гараж, який розташований у дворі будинку АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його підписання або проголошення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: Бахмутська міська рада, (місце знаходження за адресою: 84500, Донецька область, м. Бахмут, вул. Миру,44, ).

Суддя Н.М. Рибкіна

19.05.2021