Справа № 182/1927/21
Провадження № 2/0182/1724/2021
26.05.2021 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої - судді Багрової А.Г.
за участю секретаря судового засідання - Снєгульської В.М.,
розглянув у м. Нікополі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном.
Заяви по суті справи:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.2-3).
Позивач свої вимоги мотивує тим, що 23.12.2020 року ним за договором купівлі-продажу придбаний житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . При укладанні угоди продавець ОСОБА_3 зобов`язалася у строк до 23.02.2021 року зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих там осіб.
Натомість, її син ОСОБА_2 до теперішнього часу залишається зареєстрованим у будинку АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 вважає, що ОСОБА_2 втратив право користування житлом, оскільки воно було похідним від прав колишнього власника. Враховуючи, що реєстрація місця проживання відповідача у належному ОСОБА_1 будинку створює останньому перешкоди у користуванні власністю, позивач вимушений для захисту своїх прав та інтересів звертатися до суду.
Процесуальні дії у справі.
30.03.2021 року позовну заяву залишено без руху (а.с.17).
Ухвалою суду від 22.04.2021 року відкрито провадження по справі, постановлено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження та надано відповідачеві строк для подання відзиву на позов (а.с.27).
Того ж дня витребувано відомості про доходи відповідача та відомості про перетин ним кордону (а.с.28,29).
Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 26.05.2021 року вирішено питання про розгляд справи на підставі наявних у ній даних та доказів (постановити заочне рішення).
Судом встановлено.
За змістом п.4.6 Договору, сторони домовилися про те, що продавець ОСОБА_3 зобов`язана зняти з реєстраційного обліку з адреси відчужуваного майна всіх зареєстрованих осіб в термін до 23.02.2021 року (а.с.6).
Згідно з довідкою № 15 голови квартального комітету № 15 у м. Нікополі від 22.03.2021 року, копією домової книги та відомостями Відділу реєстрації та обліку громадян Нікопольської міської ради від 14.04.2021 року, за вказаною адресою з 23.04.2009 року зареєстрований, але не проживає ОСОБА_2 (а.с.9,10,26).
Відповідно до Акту від 22.03.2021 року, складеного сусідами та затвердженого головою квартального комітету № 15 м. Нікополь, відповідач з 22.09.2020 року за місцем своєї реєстрації не мешкає (а.с.12).
Разом із тим, реєстрація місця проживання ОСОБА_2 у будинку ОСОБА_1 створює останньому перешкоди у вільному користуванні та розпорядженні належною йому нерухомістю.
На підставі статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Враховуючи, що на даний час право власності особи, з дозволу якої ОСОБА_2 було зареєстровано у житловому будинку АДРЕСА_1 - припинено, суд вважає, що право позивача на володіння, користування та розпорядження своєю нерухомістю підлягає захисту в силу ст. 391 ЦК України, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом за вказаною адресою.
На підставі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 328, 383, 391, 629 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 81, 141, 263, 265, 280 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня його повного складення.
Повний текст рішення складено 26.05.2021 року.
Дані про учасників справи:
позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ;
відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .
Суддя: А. Г. Багрова