Номер провадження по справі 2/387/130/21
У Х В А Л А

13 травня 2021 року смт Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області , в складі :

Головуючого судді Майстер І.П.

за участю секретаря судового засідання Поляруш С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах позивача ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" про застосування наслідків недійсності додаткової угоди,-

В С Т А Н О В И В :

До Добровеличківського районного суду Кіровоградської області 22 січня 2021 року надійшла дана позовна заява, в якій позивач просить стягнути з ТОВ "Згода" 29435,12 грн у якості відшкодування вартості користування земельною ділянкою з 23.12.2016 по 26.08.2020.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0230, площею 5,644 га, яка розташована на території Вільшанської селищної ради Кіровоградської області. Рішенням Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 23.07.2020 по справі № 384/572/19, яке набрало законної сили 26.08.2020, визнано недійсною додаткову угоду від 11.10.2016 року до договору оренди землі від 22.12.2006 року укладену між ОСОБА_2 та ТОВ "Згода". Усупереч зазначеним вимогам закону відповідач не відшкодував позивачеві належні йому кошти за безпідставне користування його земельною ділянкою у період з 23.12.2016 по 26.08.2020, тобто 44 місяці. За таких обставин відповідач має сплатити на користь позивача за кожен місяць користування належною йому земельною ділянкою кошти на загальну суму 29435,12 грн, що спонукало ОСОБА_2 звернутися до суду з відповідним позовом.

Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явилися, представник позивача надав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовільнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився заявлених вимог не визнав, просив в задоволенні позовних вимог відмовити.

Суд в судовому засіданні вивчивши матеріали цивільної справи дійшов до висновку, що має місце порушення правил виключної підсудності.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України (виключна підсудність), позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходження майна, або основної її частини.

Суд зазначає, що предметом спору у даній справі є наслідки недійсності додаткової угоди щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер :03:000:0230, площею 5,644 га, яка розташована на території Вільшанської селищної ради Кіровоградської області.

Необхідно наголосити, що правила виключної підсудності застосовуються до будь-яких позовів: пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (виникненням, зміною, припиненням); про недійсність договорів щодо такого майна та застосування наслідків недійсності договору; з приводу невиконання умов договору, предметом якого є нерухоме майно.

Така позиція висловлена Верховним Судом в постанові від 23 січня 2018 року в справі №460/4286/16-ц провадження №61-910св17.

Суд зазначає, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Оскільки спір у цій справі виник саме з приводу нерухомого майна, суд дійшов висновку, що спір мав би розглядатися за місцезнаходженням майна або основної його частини, тобто за правилами виключної підсудності.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суди повинні перевірити належність справ до їх юрисдикції та підсудності.

Справа прийнята до провадження Добровеличківським районним судом Кіровоградської області помилково, оскільки належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Вільшанського районного суду Кіровоградської області.

Відповідно до вимог ст.378 ЦПК України прийняте судом рішення з порушенням правил територіальної підсудності є підставою для його скасування судом апеляційної інстанції з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю.

Відповідно до положень п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, справу слід передати на розгляд до Вільшанського районного суду Кіровоградської області за місцем знаходження нерухомого майна (земельної ділянки).

Керуючись ст.ст. ч.1 ст.30,31,258, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ :

Справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах позивача ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" про застосування наслідків недійсності додаткової угоди, - передати на розгляд за виключною підсудністю до Вільшанського районного суду Кіровоградської області відповідно до ч.1 ст.30, ст.31 ЦПК України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили з дня прийняття рішення апеляційною інстанцією.

Суддя

Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області Майстер І.П.