МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа №370/538/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" квітня 2021 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Лещук О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Аграрний холдінг «Екотехнології», Обслуговуючий кооператив «Садове товариство «Рассветт» про стягнення коштів, зобов`язання передати земельні ділянки,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , вказавши третіми особами без самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Аграрний холдінг «Екотехнології», Обслуговуючий кооператив «Садове товариство «Рассветт» про стягнення коштів та зобов`язання передати земельні ділянки, посилаючись на те, що 17.03.2014 року між ним та відповідачем було укладено договір комісії, за умовами якого відповідач (комісіонер за договором) зобов`язався укласти від свого імені, але в інтересах позивача та за його рахунок, ряд правочинів щодо придбання земельних ділянок в межах Плахтянської сільської ради на території Макарівського району Київської області.

На виконання умов зазначеного договору відповідачем протягом 2014-2016 років було придбано 59 земельних ділянок, що підтверджується звітами комісіонера щодо ходу виконання договору комісії за 2014, 2015, 2016 роки.

Всього, відповідно до наданих звітів, відповідачем за період виконання договору комісії було придбано земельних ділянок на загальну суму 4816328.50 гривень; загальна вартість інших витрат, пов`язаних з виконанням договору, складає 275900.00 гривень; загальний розмір винагороди комісіонера складає 39497.60 гривень.

Як вбачається з розписок відповідача від 17.03.2014 року, 02.02.2015 року, від 17.03.2016 року для фінансування витрат, пов`язаних з виконанням договору комісії від 17.03.2014 року, відповідач отримав від позивача грошові кошти на загальну суму 5200000.00 гривень.

Однак в порушення умов п.4.5 та 5.2 договору комісії від 17.03.2014 року відповідач не передав позивачу придбані в його інтересах земельні ділянки, а також не повернув кошти в сумі 68273.90 гривень, які позивачем було передано відповідачу для фінансування витрат, пов`язаних з виконанням договору комісії, та щодо яких комісіонером не було надано звіту.

Відповідно до п.4.3 договору комісії від 17.03.2014 року комітент може видати комісіонеру аванс для покриття майбутніх витрат, пов`язаних з виконанням договору комісії. Факт отримання авансу підтверджується особистою розпискою комісіонера.

Відповідно до п.2.2.3 договору комісії від 17.03.2014 року комісіонер щороку надає комітенту звіт про виконання договору комісії за відповідний календарний рік, в якому зазначається інформація про кадастровий номер земельної ділянки, придбаної в інтересах комітента, дату та підставу набуття права власності, вартість земельної ділянки, а також загальну суму витрат, пов`язаних з виконанням договору комісії.

Відповідно до п.5.2 договору комісії від 17.03.2014 року не пізніше, ніж через три місяці після завершення строку дії договору комісії, комісіонер зобов`язаний передати комітенту всі земельні ділянки, придбані в інтересах комітента, за актом приймання - передачі, який є підставою для реєстрації за комітентом права власності на земельні ділянки.

Відповідно до п.4.5 договору комісії від 17.03.2014 року не пізніше, ніж через три місяці після завершення строку дії договору комісії, комісіонер зобов`язаний повернути комітенту залишок коштів, отриманих для покриття витрат, пов`язаних з виконанням договору комісії, щодо яких комісіонером не було надано звіту.

Відповідно до наведених норм цивільного законодавства та змісту договору комісії від 17.03.2014 року, все майно, придбане відповідачем за договором комісії, належить позивачу.

В той же час в порушення вимог п.4.5 та п.5.2 договору комісії від 17.03.2014 року відповідач не підписав акт приймання-передачі земельних ділянок та повернув позивачу кошти в сумі 68273.90 гривень, які позивачем було передано відповідачу для покриття витрат, пов`язаних з виконанням договору комісії та щодо яких відповідачем не було надано звіту.

Також як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 28.01.2021 року №242169371, на час розгляду справи власником зазначених вище і земельних ділянок є обслуговуючий кооператив «Садове товариство «Рассветт». Щодо деяких спірних земельних ділянок зареєстровано право оренди, суб`єктом якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Аграрний холдінг «Екотехнології».

Позивач просить:

-стягнути з ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) грошові кошти в сумі 68273,90 гривень, отримані за договором комісії від 17.03.2014 року;

-зобов`язати ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) передати у власність ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), земельні ділянки, придбані за рахунок та в інтересах ОСОБА_1 за договором комісії від 17.03.2014 року, укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 :

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0101,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0099,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0098,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0097,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0195,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0196,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0186,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0200,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0008,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0190,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0006,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0007,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0001,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0002,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0004,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0005,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:018:0004,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0006,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0007,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0008,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0009,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0010,

Земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0034,

Земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0033,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0178,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0154,

Земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0032,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0156,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0109,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0059,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0197,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0210,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0209,

Земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0018,

Земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0031,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0025,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0023,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0020,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0081,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0080,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0078,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0189,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0090,

Земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0037,

Земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0035,

Земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0036,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0064,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0174,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0190,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0213,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0103,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0102,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0007,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0233,

Земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0142,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0001,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0002,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0003,

Земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0004.

Позивач ОСОБА_1 до суду не з`явився, надав клопотання про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Ганенко Р.А. до суду не з`явився, надав клопотання про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги заперечив.

Згідно наданому відзиву, відповідач визнає той факт, що 17.03.2014 року позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 уклали договір комісії.

За умовами вказаного договору комісії відповідач, як комісіонер, зобов`язався укладати від свого імені, але в інтересах та за рахунок позивача правочини, предметом яких є придбання земельних ділянок, які мали бути розташовані в межах Плахтянської сільської ради Макарівського району Київської області.

Зокрема, на виконання умов вказаного договору комісії від 17.03.2014 року, відповідачем ОСОБА_2 було придбано в інтересах та за рахунок позивача ОСОБА_1 наступні земельні ділянки:

-земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0037, площею 0,1665 га, місцезнаходження: с. Плахтянка, Макарівського району Київської області, на підставі договору купівлі-продажу від 11.11.2016року №2563, посвідченому приватним нотаріусом Ольшевським В.С.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0001, площею 1,0002 га, яка розташована на території Плахтянської сільської ради Макарівського району Київської області, на підставі договору купівлі-продажу від 25.03.2016 року №578, посвідченому приватним нотаріусом Ольшевським В.С.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0004, площею 1,000 га, яка розташована на території Плахтянської сільської ради Макарівського району Київської області, на підставі договору купівлі-продажу від 25.03.2016 року №579, посвідченому приватним нотаріусом Ольшевським В.С.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0002, площею 1,0001 га, яка розташована на території Плахтянської сільської ради Макарівського району Київської області, на підставі договору купівлі-продажу від 25.03.2016 року №576, посвідченому приватним нотаріусом Ольшевським В.С.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0003, площею 1,0000 га, яка розташована на території Плахтянської сільської ради Макарівського району Київської області, на підставі договору купівлі-продажу від 25.03.2016 року №577, посвідченому приватним нотаріусом Ольшевським В.С.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0190, площею 0,0847 га, яка розташована на території Плахтянської сільської ради Макарівського району Київської області, на підставі договору купівлі-продажу від 16.02.2015 року №261, посвідченому приватним нотаріусом Ольшевським В.С.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0189, площею 0,0847 га, яка розташована на території Плахтянської сільської ради Макарівського району Київської області, на підставі договору купівлі-продажу від 16.02.2015 року №263, посвідченому приватним нотаріусом Ольшевським В.С.

Факт придбання відповідачем зазначених земельних ділянок підтверджується довідкою від 12.01.2021 року №2/01-16, виданою приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.С.

Окрім того, на виконання договору комісії від 17.03.2014 року, відповідачем ОСОБА_2 також було придбано в інтересах та за рахунок позивача ОСОБА_1 наступні земельні ділянки:

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0006, площею 1,5001 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 29.04.2015 року №499, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0007, площею 1,5002 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 29.04.2015 року №497, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:018:0004, площею 2,0000 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 28.04.2015 року №491, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0008, площею 1,9995 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 29.04.2015 року №500, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0005, площею 1,7029 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 29.04.2015 року №498, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0007, площею 1,9996 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 29.04.2015 року №496, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0010, площею 1,9968 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 28.04.2015 року №492, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0004, площею 1,7028 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 28.04.2015 року №489, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0009, площею 2,0000 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 28.04.2015 року №490, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0002, площею 1,7029 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 29.04.2015 року №501, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0035, площею 0,2 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 04.08.2016 року №925, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0036, площею 0,3 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 04.08.2016 року №926, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0064, площею 0,753 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 17.05.2016 року №553, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0174, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.2016 року №549, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0190, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.2016 року №545, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0213, площею 0,4814 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.2016 року №542, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0102, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 20.04.2016 року №456, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0154, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.2015 року №790, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0178, площею 0,2078 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2015 року №913, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0033, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 23.10.2015 року №1159, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0034, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 23.10.2015 року №1156, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0233, площею 0,2200 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, ур. Бабіченкове, на підставі договору купівлі-продажу від 04.02.2016 року №73, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0007, площею 0,3654 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 04.02.2016 року №74, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0142, площею 0,2501 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 04.02.2016 року №72, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0103, площею 1,2273 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 20.04.2016 року №459, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0059, площею 0,2368 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 18.05.2015 року №578, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0032, площею 0,4 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 17.09.2015 року №1002, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0031, площею 0,5485 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 03.04.2015 року №408, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0210, площею 0,176 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 25.03.2015 року №356, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0209, площею 0,250 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 25.03.2015 року №355, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0197, площею 0,6005 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 08.10.2015 року №1117, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0109, площею 0,3 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 26.05.2015 року №607, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0008, площею 0,505 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 25.05.2015 року №602, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0156, площею 0,250 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 25.05.2015 року №601, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0020, площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 18.02.2015 року №171, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0081, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на території с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 12.02.2015 року №149, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0080, площею 0,3500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на території с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 12.02.2015 року №146, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0078, площею 0,1600 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на території с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 12.02.2015 року №143, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0090, площею 0,5250 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на території с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 12.02.2015 року №140, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0018, площею 0,1188 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 03.04.2015 року №409, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0098, площею 0,2508 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на території с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2014 року №2433, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0097, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на території с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2014 року №2429, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0025, площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 18.02.2015 року №180, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0023, площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 18.02.2015 року №174, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0196, площею 0,5064 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 18.12.2014 року №2378, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0195, площею 0,6501 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 18.12.2014 року №2375, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0101, площею 0,7584 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2014 року №2442, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0099, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2014 року №2439, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0200, площею 0,2137 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 17.10.2014 року №2012, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0186, площею 0,1728 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, на підставі договору купівлі-продажу від 24.11.2014 року №2195, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0001, площею 1,7029 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 28.04.2015 року №488, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0006, площею 1,9995 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на підставі договору купівлі-продажу від 28.04.2015 року №487, посвідченому приватним нотаріусом Корнієвською Н.В.

Факт придбання ОСОБА_2 зазначених вище земельних ділянок підтверджується договорами купівлі-продажу земельних ділянок.

Факт придбання зазначених земельних ділянок ОСОБА_2 за рахунок і в інтересах позивача ОСОБА_1 підтверджується договором комісії від 17.03.2014 року та звітами про його виконання.

В подальшому за усною вказівкою позивача земельні ділянки з кадастровими номерами З222786800:03:018:0004, З222786800:03:009:0006, З222786800:03:009:0007, З222786800:03:009:0008, З222786800:03:009:0009, З222786800:03:009:0010 на підставі заяви ОСОБА_2 від 29.04.2015 року №504 були об`єднані, внаслідок чого була сформована земельна ділянка з кадастровим номером :03:009:0012.

На час розгляду справи земельна ділянка з кадастровим номером З222786800:03:009:0012 перебуває у власності третьої особи по справі - ОК СТ «Рассветт».

Також за усною вказівкою позивача земельні ділянки з кадастровими номерами З222786800:03:009:0001, З222786800:03:009:0002, З222786800:03:009:0004, З222786800:03:009:0005 на підставі заяви ОСОБА_2 від 29.04.2015 року №503 були об`єднані, внаслідок чого сформована земельна ділянка з кадастровим номером З222786800:03:009:0011.

На час розгляду справи земельна ділянка з кадастровим номером З222786800:03:009:0011 перебуває у власності третьої особи по справі - ОК СТ «Рассветт».

Також за усною вказівкою позивача земельні ділянки з кадастровими номерами :03:019:0006, :03:019:0007 на підставі заяви ОСОБА_2 від 29.04.2015 року №505 були об`єднані, внаслідок чого сформована земельна ділянка з кадастровим номером З222786800:0З:019:0009.

На час розгляду справи земельна ділянка з кадастровим номером З222786800:0З:019:0009 перебуває у власності третьої особи по справі - ОК СТ «Рассветт».

Також за усною вказівкою позивача земельні ділянки з кадастровими номерами :03:019:0001, :03:019:0002, :03:019:0003, :03:019:0004 на підставі заяви ОСОБА_2 від 24.05.2016 року №834 були об`єднані, внаслідок чого сформована земельна ділянка з кадастровим номером :03:019:0010.

На час розгляду справи земельна ділянка з кадастровим номером :0З:019:0010 перебуває у власності третьої особи по справі - ОК СТ «Рассветт».

Відповідач ОСОБА_2 також визнає той факт, що ним було отримано від позивача ОСОБА_1 грошові кошти на загальну суму 5200000.00 гривень для фінансування витрат, пов`язаних з виконанням договору комісії від 17.03.2014 року, укладеного між сторонами.

Під час виконання зазначеного договору комісії від 17.03.2014 року відповідачем надавались позивачу звіти про хід виконання договору комісії за 2014, 2015 та 2016 роки, відповідно до яких відповідачем було надано звіт про витрачання наданих позивачем коштів в сумі 4816328.50 гривень.

При цьому відповідач ОСОБА_2 заперечує проти заявленої вимоги про стягнення коштів в сумі 68273.90 гривень, отриманих відповідачем від позивача для фінансування витрат за договором комісії, оскільки відповідачем були витрачено орієнтовно 70000.00 гривень на оплату послуг, пов`язаних з об`єднанням вищевказаних земельних ділянок. Доказів на підтвердження понесених витрат відповідач надати не може у зв`язку з відсутністю первинних документів, про що відповідач в усній формі неодноразово повідомляв позивача.

Відповідач також заперечує проти задоволення позовних вимог в частині зобов`язання ОСОБА_2 передати у власність позивачу ОСОБА_1 спірні земельні ділянки, оскільки з доданої до позовної заяви інформаційної довідки від 28.01.2021 року №242169371 вбачається, що на час розгляду справи зазначені земельні ділянки перебувають у власності третьої особи - ОК СТ «Рассветт».

У зв`язку з тим, що на даний час спірні земельні ділянки належать на праві власності третій особі, відповідач ОСОБА_2 є неналежним відповідачем в цій частині вимог.

Представник третьої особи ТОВ «Аграрний Холдінг «Екотехнології» адвокат Ганенко Р.А. надав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, вирішення питання щодо заявлених позовних вимог залишив на розсуд суду.

Представник третьої особи Обслуговуючий кооператив «Садове товариство «Рассветт» адвокат Ганенко Р.А. надав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, проти задоволення позову в частині вимог про зобов`язання відповідача ОСОБА_2 передати у власність спірні земельні ділянки ОСОБА_1 заперечив. Вирішення питання щодо інших позовних вимог - залишив на розсуд суду.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового розгляду за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Судом встановлено, що 17.03.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір комісії, предметом якого було зобов`язання комісіонера за дорученням комітента за винагороду вчинити від свого імені за рахунок комітента правочини щодо купівлі-продажу земельних ділянок, які відповідають наступним умовам: місцезнаходження земельних ділянок: Київська область, Макарівський район, в межах Плахтянської сільської ради; цільове призначення земельних ділянок: для ведення особистого селянського господарства; для ведення підсобного сільського господарства; для ведення індивідуального чи колективного садівництва; будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідно вимог п.3.2.3 вказаного договору комісії, комітент має право вимагати від комісіонера повернути залишок коштів, отриманих для покриття витрат, пов`язаних з виконанням договору комісії, щодо яких комісіонером не було надано звіту.

Згідно п.5.2 договору комісії, не пізніше, ніж через три місяці після завершення строку дії договору комісії, комісіонер зобов`язаний передати комітенту всі земельні ділянки, придбані в інтересах комітента, за актом приймання-передачі, який є підставою для реєстрації за комітентом права власності на земельні ділянки (а.с.9-10).

Відповідно звіту про хід виконання договору комісії за 2014 рік від 24.12.2014 року, протягом 2014 року комісіонером в інтересах та за рахунок комітента було придбано наступні земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:026:0101, :02:026:0099, :02:026:0098, :02:026:0097, :02:001:0195, :02:001:0196, :02:026:0186, :02:026:0200, на загальну суму 940597.00 гривень. Загальна сума витрат, пов`язаних з виконанням договору комісії - 972597.00 гривень (а.с.11).

Відповідно звіту про хід виконання договору комісії за 2015 рік від 27.12.2015 року, у 2015 року комісіонером в інтересах та за рахунок комітента були придбані наступні земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:026:0008, :02:001:0190, :03:019:0006, :03:019:0007, :03:009:0001, :03:009:0002, :03:009:0004, :03:009:0005, :03:018:0004, :03:009:0006, :03:009:0007, :03:009:0008, :03:009:0009, :03:009:0010, :01:024:0034, :01:024:0033, :02:026:0178, :02:026:0154, :01:024:0032, :02:026:0156, :02:026:0109: :02:026:0059, :02:001:0197, :02:026:0210, :02:026:0209, :01:024:0018, :01:024:0031, :02:001:0025, :02:001:0023, :02:001:0020, :02:026:0081, :02:026:0080, :02:026:0078, :02:001:0189, :02:026:0090, на загальну суму 2669102.70 гривень. Загальна сума витрат, пов`язаних з виконанням договору комісії - 2834602.70 гривень (а.с.12-13).

Відповідно звіту про хід виконання договору комісії за 2016 рік від 29.11.2016 року, у 2016 році комісіонером в інтересах та за рахунок комітента було придбано наступні земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:024:0037, :01:024:0035, :01:024:0036, :02:026:0064, :02:026:0174, :02:026:0190, :02:026:0213, :02:026:0103, :02:026:0102, :02:026:0007, :02:026:0233, :02:026:0142, :03:019:0001, :03:019:0002, :03:019:0003, :03:019:0004, на загальну суму 1206628.80 гривень. Загальна сума витрат, пов`язаних із виконанням договору комісії - 1285028.80 гривень (а.с.14).

До матеріалів справи додано три копії розписок ОСОБА_2 від 17.03.2014 року, згідно якої останній отримав від ОСОБА_1 аванс на покриття витрат, згідно договору комісії від 17.03.2014 року в сумі 1000000.00 гривень;

від 02.02.2015 року, згідно якої ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 аванс на покриття витрат, згідно договору комісії від 17.03.2014 року в сумі 3000000.00 гривень;

від 17.03.2016 року, згідно якої ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 аванс на покриття витрат, згідно договору комісії від 17.03.2014 року в сумі 1200000.00 гривень (а.с.15-17).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №242169371 від 28.01.2021 року, власником земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:026:0005, :01:024:0058, :01:024:0057, :01:024:0056, :01:024:0037,:03:019:0010, :01:024:0035, :01:024:0036, :02:026:0064, :02:026:0174, :02:026:0190, :02:026:0213, :02:026:0103, :02:026:0102, :02:026:0007, :02:026:0233, :02:026:0142, :01:024:0034, :01:024:0033, :02:002:0129, :02:026:0178, :02:026:0154, :03:026:0003, :01:024:0032, :03:019:0009, :03:009:0011, :03:009:0012, :02:026:0156, :02:026:0109, :02:026:0059, :02:001:0197, :02:026:0210, :02:026:0209, :01:024:0018, :01:024:0031, :02:001:0025, :02:001:0023, :02:001:0020, :02:026:0081, :02:026:0080, :02:026:0078, :02:026:0090, :02:026:0101, :02:026:0099, :02:026:0098, :02:026:0097, :02:001:0195, :02:001:0196, :02:026:0186, :02:026:0200, :02:026:0008, :02:001:0190, :02:001:0189, :02:026:0243, :02:026:0165, :02:001:0009, :02:026:0003, :02:026:0187, :01:024:0026, :01:024:0025, :02:001:0001, :02:001:0191, :02:001:0192, :02:001:0194, :01:024:0028, :02:001:0193, :01:024:0029, :01:024:0009, :01:024:0024, є Обслуговуючий кооператив «Садове товариство «Рассветт» (а.с.18-60).

Відповідно заяви від 24.05.2016 року, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Полежаєвим О.Є., ОСОБА_2 просив здійснити об`єднання належних йому на праві власності земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:019:0002, :03:019:0001, :03:019:0003, :03:019:0004 (а.с.91).

Згідно заяви від 29.04.2015 року, посвідченої приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 просив здійснити об`єднання належних йому на праві власності земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:019:0006, :03:019:0007 (а.с.92).

Відповідно заяви від 29.04.2015 року, посвідченої приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 просив здійснити об`єднання належних йому на праві власності земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:009:0006, :03:009:0007, :03:009:0008, :03:009:0009, :03:018:0004, :03:009:0010 (а.с.93).

Згідно заяви від 29.04.2015 року, посвідченої приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 просив здійснити об`єднання належних йому на праві власності земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:009:0001, :03:009:0002, :03:009:0004, :03:009:0005 (а.с.94).

Відповідно довідки №1142 від 01.04.2021 року, виданої ФОП ОСОБА_3 , земельна ділянка площею 4.0003 га, кадастровий номер - :03:019:0010, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, утворилася в результаті об`єднання наступних земельних ділянок: кадастровий номер :03:019:0001, кадастровий номер :03:019:0002, кадастровий номер :03:019:0003, кадастровий номер :03:019:0004 (а.с.95).

Згідно довідки №1143 від 01.04.2021 року, виданої ФОП ОСОБА_3 , земельна ділянка площею 11.9953 га, кадастровий номер - :03:009:0012, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, утворилася в результаті об`єднання наступних земельних ділянок: кадастровий номер :03:018:0004, кадастровий номер :03:009:0006, кадастровий номер :03:009:0007, кадастровий номер :03:009:0008, :03:009:0009, кадастровий номер :03:009:0010 (а.с.96).

Відповідно довідки №1144 від 01.04.2021 року, виданої ФОП ОСОБА_3 , земельна ділянка площею 3.0003 га, кадастровий номер - :03:019:0009, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, утворилася в результаті об`єднання наступних земельних ділянок: кадастровий номер :03:019:0006, кадастровий номер :03:019:0007 (а.с.97).

Згідно довідки №1145 від 01.04.2021 року, виданої ФОП ОСОБА_3 , земельна ділянка площею 6.8114 га, кадастровий номер - :03:009:0011, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, утворилася в результаті об`єднання наступних земельних ділянок: кадастровий номер :03:0009:0001, кадастровий номер :03:009:0002, кадастровий номер :03:009:0004, кадастровий номер :03:009:0005 (а.с.98).

Відповідно довідки №2/01-16 від 12.01.2021 року, виданої приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Ольшевським В.С., ним було посвідчено договори:

-купівлі-продажу від 11.11.2016 року №2563, земельної ділянки з кадастровим номером

:01:024:0037, площею 0,1665 га, місцезнаходження: с.Плахтянка, Макарівського району Київської області, від імені ОСОБА_4 на ім`я ОСОБА_2 ;

-купівлі-продажу від 25.03.2016 року №578 земельної ділянки з кадастровим номером

:03:019:0001, площею 1,0002 га, яка розташована на території Плахтянської сільської ради Макарівського району Київської області, від імені ОСОБА_5 на ім`я ОСОБА_2 ;

-купівлі-продажу від 25.03.2016 року №579 земельної ділянки з кадастровим номером

:03:019:0004, площею 1,000 га, яка розташована на території Плахтянської сільської ради Макарівського району Київської області, від імені ОСОБА_6 на ім`я ОСОБА_2 ;

-купівлі-продажу від 25.03.2016 року №576 земельної ділянки з кадастровим номером

:03:019:0002, площею 1,0001 га, яка розташована на території Плахтянської сільської ради Макарівського району Київської області, від імені ОСОБА_7 на ім`я ОСОБА_2 ;

-купівлі-продажу від 25.03.2016 року №577 земельної ділянки з кадастровим номером

:03:019:0003, площею 1,0000 га, яка розташована на території Плахтянської сільської ради Макарівського району Київської області, від імені ОСОБА_8 на ім`я ОСОБА_2 ;

-купівлі-продажу від 16.02.2015 року №261 земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0190, площею 0,0847 га, яка розташована на території Плахтянської сільської ради Макарівського району Київської області, від імені ОСОБА_9 на ім`я ОСОБА_2 ;

-купівлі-продажу від 16.02.2015 року №263 земельної ділянки з кадастровим номером

:02:001:0189, площею 0,0847 га, яка розташована на території Плахтянської сільської ради Макарівського району Київської області, від імені ОСОБА_10 на ім`я ОСОБА_2 (а.с.99).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0006, площею 1,5001 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.100).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :03:019:0007, площею 1,5002 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.101).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :03:018:0004, площею 2,0000 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.102).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0008, площею 1,9995 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.103).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0005, площею 1,7029 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.104).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0007, площею 1,9996 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.105).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0010, площею 1,9968 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.106).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0004, площею 1,7028 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.107).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0009, площею 2,0000 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.108).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0002, площею 1,7029 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.109).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.08.2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0035, площею 0,2 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.110).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.08.2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0036, площею 0,3 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.111).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.05.2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0064, площею 0,753 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.112).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0174, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.113).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0190, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.114).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0213, площею 0,4814 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.115).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.04.2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0102, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Плахтянка, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель (а.с.116).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.07.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0154, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (а.с.117).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.08.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0178, площею 0,2078 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.118).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.10.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0033, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.119).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.10.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0034, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.120).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.02.2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0233, площею 0,2200 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с Плахтянка, ур. Бабіченкове, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.121).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.02.2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0007, площею 0,3654 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.122).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.02.2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0142, площею 0,2501 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (а.с.123).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.04.2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0103, площею 1,2273 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.124).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.05.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0059, площею 0,2368 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.125).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.09.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0032, площею 0,4 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.126).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0031, площею 0,5485 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.127).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.03.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0210, площею 0,176 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.128).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.03.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0209, площею 0,250 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (а.с.129).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.10.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0197, площею 0,6005 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.130).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.05.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0109, площею 0,3 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.131).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.05.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0008, площею 0,505 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.132).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.05.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0156, площею 0,250 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (а.с.133).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.02.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0020, площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва (а.с.134).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.02.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0081, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.135).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.02.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0080, площею 0,3500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на території с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.136).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.02.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0078, площею 0,1600 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на території с.Плахтянка, цільове призначення - для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (а.с.137).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.02.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0090, площею 0,525 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на території с.Плахтянка, цільове призначення - для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (а.с.138).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0018, площею 0,1188 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.139).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.12.2014 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0098, площею 0,2508 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на території с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.140).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.12.2014 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0097, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, на території с.Плахтянка, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель (а.с.141).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.02.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0025, площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва (а.с.142).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.02.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0023, площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва (а.с.143).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.12.2014 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0196, площею 0,5064 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.144).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.12.2014 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0195, площею 0,6501 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.145).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.12.2014 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0101, площею 0,7584 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.146).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.12.2014 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0099, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель (а.с.147).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.10.2014 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0200, площею 0,2137 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Плахтянка, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.148).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.11.2014 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0186, площею 0,1728 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, сПлахтянка, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.149).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0001, площею 1,7029 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.150).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.04.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Корнієвською Н.В., ОСОБА_2 придбав земельну ділянку з кадастровим номером :03:009:0006, площею 1,9995 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Плахтянська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.151).

Згідно вимог ст.15, 16 ЦК України, кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно вимог ст.1011 ЦК України, за договором комісії одна сторона (комісіонер) зобов`язується за дорученням другої сторони (комітента) за плату вчинити один або кілька правочинів від свого імені, але за рахунок комітента.

Згідно вимог ст.1018 ЦК України, майно, придбане комісіонером за рахунок комітента, є власністю комітента.

Відповідно до вимог ч.2 ст.48 ЦПК України позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава.

Відповідач - це особа, яка, на думку позивача, або відповідного правоуповноваженого суб`єкта, порушила, не визнала чи оспорила суб`єктивні права, свободи чи інтереси позивача. Відповідач притягається до справи у зв`язку з позовною вимогою, яка пред`являється до нього.

Під неналежними відповідачами розуміють таких відповідачів, щодо яких судом під час розгляду справи встановлено, що вони не є зобов`язаними за вимогою особами.

Для правильного вирішення питання щодо визнання відповідача неналежним недостатньо встановити відсутність у нього обов`язку відповідати за даним позовом. Установлення цієї умови - підстава для ухвалення судового рішення про відмову в позові. Щоб визнати відповідача неналежним, крім названої умови, суд повинен мати дані про те, що обов`язок відповідати за позовом покладено на іншу особу. Про неналежного відповідача можна говорити тільки в тому випадку, коли суд може вказати особу, що повинна виконати вимогу позивача, - належного відповідача.

Таким чином, неналежний відповідач - це особа, притягнута позивачем як відповідач, стосовно якої встановлено, що вона не повинна відповідати за пред`явленим позовом за наявності даних про те, що обов`язок виконати вимоги позивача лежить на іншій особі - належному відповідачеві.

Визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Натомість встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову є обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи (висновки Великої Палати Верховного Суду у постанові від 17.04.2018 року у справі № 523/9076/16-ц).

Згідно вимог ст.51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.

Саме на позивача покладено обов`язок визначати відповідача у справі і суд повинен розглянути позов щодо тих відповідачів, яких визначив позивач. Водночас якщо позивач помилився і подав позов до тих, хто відповідати за позовом не повинен, або притягнув не всіх, він не позбавлений права звернутись до суду з клопотанням про заміну неналежного відповідача чи залучення до участі у справі співвідповідачів і суд таке клопотання задовольняє. Ініціатива щодо заміни неналежного відповідача повинна виходити від позивача, який повинен подати клопотання. У цьому клопотанні позивач обґрунтовує необхідність такої заміни, а саме, чому первісний відповідач є неналежним і хто є відповідачем належним. Подання позивачем такого клопотання свідчить, що він не лише згідний, але й просить про заміну неналежного відповідача належним.

З урахуванням принципу диспозитивності суд не має права проводити заміну неналежного відповідача належним з власної ініціативи.

Пленум Верховного Суду України у п.8 постанови від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» роз`яснив, що пред`явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі чи залишення заяви без руху, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному статтею 33 ЦПК України. Після заміни неналежного відповідача або залучення співвідповідача справа розглядається спочатку в разі її відкладення або за клопотанням нового відповідача чи залученого співвідповідача та за його результатами суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача.

Пред`явлення позову до неналежного відповідача є підставою для відмови у позові, що не позбавляє позивача права пред`явити позов до належного відповідача.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає частковому задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір комісії, на покриття витрат якого відповідачем було отримано, згідно розписок 5200000.00 гривень. Згідно звітів, наданих до позовної заяви, відповідачем ОСОБА_2 було витрачено 5092228.50 гривень та 39497.60 гривень - винагорода комісіонера, що разом складає 5131726.10 гривень. Посилання відповідача про те, що сума в розмірі 68273.90 гривень була витрачена ним на розроблення документації із землеустрою, не знайшли свого підтвердження в наданих до відзиву документах. Тому вказана сума підлягає стягненню з відповідача.

Разом з тим, позовна вимога щодо зобов`язання відповідача передати у власність позивача 59 земельних ділянок, не підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що більшість вказаних земельних ділянок перебувають у власності Обслуговуючого кооперативу «Садове товариство «Рассветт», тому у вказаному випадку ОСОБА_2 є неналежним відповідачем.

Керуючись вимогами ст.15, 15, 1011, 1018 ЦК України, ст.48, 51, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) грошові кошти в сумі 68273,90 гривень, отримані за договором комісії від 17.03.2014 року.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати його складення.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Рішення складено 26.04.2021 року.

Суддя