Справа № 367/8073/20
Провадження №2-з/367/39/2021
УХВАЛА

Іменем України

про забезпечення позову

03 лютого 2021 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді Саранюк Л. П.,

за участі секретаря Бабакової М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпінь заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову, -

встановив:

До суду від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 надійшла вищевказана заява, де заявник просить накласти арешт на парко-місце, загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_1 ), яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (код ; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус 2, приміщення 123 а); накласти арешт на парко-місце загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_2 ), яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (код ; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус 2, приміщення 123 а); накласти арешт на парко-місце, загальною площею 12.5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_3 ), яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус 2, приміщення 123 а); накласти арешт на парко-місце, загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_4 ), яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус 2, приміщення 123 а); накласти арешт на парко-місце, загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м.: 109) яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус 2, приміщення 123 а); накласти арешт на нежитлове приміщення, парко-місце, гараж, загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_5 ), яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1. корпус 2, приміщення 123 а); накласти арешт на нежитлове приміщення, парко-місце, гараж, загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_6 ). яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1. корпус 2, приміщення 123 а); накласти арешт на нежитлове приміщення, парко-місце, гараж, загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_7 ), яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1. корпус 2, приміщення 123 а). Не застосовувати заходи зустрічного забезпечення.

В судове засідання сторони не викликались.

Суд, дослідивши подану заяву, дійшов висновку, що подана заява підлягає до задоволення у повному обсязі з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 було подано позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» про розірвання договору купівлі-продажу майнових прав, стягнення грошових коштів, збитків та моральної шкоди.

Ціна позову складає 736 000,00 грн.

Згідно поданої позовної заяви встановлено, що позивач просить суд розірвати Договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру №95-Р/2 від 28.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ФРЕШ ЛТД»; визнати п.4.5. Договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру №95-Р/2 від 28.12.2018 року, який укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ФРЕШ ЛТД» недійсним; стягнути з ТОВ «ФРЕШ ЛТД» на користь ОСОБА_1 кошти, сплачені нею за майнові права на квартиру у сумі 354 350,00 грн.; стягнути з ТОВ «ФРЕШ ЛТД» на користь ОСОБА_1 збитки в сумі 361 650,00 грн.; стягнути з ТОВ «ФРЕШ ЛТД» на користь ОСОБА_1 моральну шкоду у сумі 20 000 грн.; стягнути з ТОВ «ФРЕШ ЛТД» на користь ОСОБА_1 усі судові витрати, в тому числі заявлені витрати на правову допомогу.

Заявник стверджує, що на даний час існує гостра необхідність у забезпеченні позову шляхом накладення арешту на квартиру, оскільки не застосування такого заходу може призвести до порушення її прав та законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Згідно ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч.1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

З Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 241896036 від 26.01.2021 встановлено, що відповідачу у даній справі ТОВ «ФРЕШ ЛТД» на праві приватної власності належать парко-місця, а саме: гараж № НОМЕР_8 , гараж № НОМЕР_9 , гараж № НОМЕР_10 , гараж № НОМЕР_11 , гараж № НОМЕР_12 , приміщення № НОМЕР_13 , приміщення № НОМЕР_14 , приміщення №107.

Зі скану довідки №328 від 21.10.2020 року, виданої ТОВ «СТАНДАРТ БІЛДІНГ», яка була надана ТОВ «ФРЕШ ЛТД» для проведення державної реєстрації права власності та міститься в ДРРПНМ, вартість одного квадратного метра парко-місця на 1 рівні підземно- наземного паркінгу, що розташований за адресою: АДРЕСА_9 , становить 3 200 (три тисячі двісті) гривень 00 копійок за квадратний метр.

Таким чином, вартість одного парко-місця на 1 рівні підземно-наземного паркінгу загальною площею 12,5 кв.м. складає 40 000 грн.

Зі скану довідки №328 від 21.10.2020 року, виданої ТОВ «СТАНДАРТ БІЛДІНГ», яка була надана ТОВ «ФРЕШ ЛТД» для проведення державної реєстрації права власності та міститься в ДРРПНМ, вартість одного квадратного метра парко-місця в підземній частині підземно-наземного паркінгу, що розташований за адресою: АДРЕСА_9 , становить 3 630 (три тисячі шістсот тридцять) гривень 00 копійок за квадратний метр.

Таким чином, вартість одного парко-місця в підземній частині підземно-наземного паркінгу, загальною площею 12,5 кв.м. складає 45 375 грн.

Враховуючи зазначене, наводимо розрахунок вартості парко-місць:

- вартість парко-місця (гаража № НОМЕР_8 ) на 1 рівні підземно-наземного паркінгу, загальною площею 12,5 кв.м. складає 40 000 грн.;

- вартість парко-місця (гаража № НОМЕР_9 ) на 1 рівні підземно-наземного паркінгу, загальною площею 12,5 кв.м. складає 40 000 грн.;

- вартість парко-місця (гаража № НОМЕР_10 ) в підземній частині підземно-наземного паркінгу, загальною площею 12,5 кв.м. складає 45 375 грн.;

- вартість парко-місця (гаража № НОМЕР_11 ) в підземній частині підземно-наземного паркінгу, загальною площею 12,5 кв.м. складає 45 375 грн.;

- вартість парко-місця (гаража № НОМЕР_12 ) в підземній частині підземно-наземного паркінгу, загальною площею 12,5 кв.м. складає 45 375 грн.;

- вартість нежитлового приміщення, парко-місця, гаража (приміщення №105) в підземній частині підземно-наземного паркінгу, загальною площею 12,5 кв.м. складає 45 375 грн.;

- вартість нежитлового приміщення, парко-місця, гаража (приміщення №106) в підземній частині підземно-наземного паркінгу, загальною площею 12,5 кв.м. складає 45 375 грн.;

- вартість нежитлового приміщення, парко-місця, гаража (приміщення №107) в підземній частині підземно-наземного паркінгу, загальною площею 12,5 кв.м. складає 45 375 грн.

Отже, загальна вартість парко-місць, а саме: гаража № НОМЕР_8 , гаража № НОМЕР_9 , гаража № НОМЕР_10 , гаража № НОМЕР_11 , гаража № НОМЕР_12 , приміщення № НОМЕР_13 , приміщення № НОМЕР_14 , приміщення №107 становить: 40 000 грн.+ 40 000 грн.+45 375 грн.+45 375 грн.+45 375 грн.+45 375 грн.+45 375 грн.+ 45 375 грн.=352 250 грн.

Поскільки між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про розірвання договору купівлі-продажу майнових прав, стягнення грошових коштів, збитків та моральної шкоди; заявлені вимоги співрозмірні з позовними вимогами, то суд вважає за необхідне до набрання законної сили рішенням суду задовольнити у повному обсязі подану заяву.

Підстав для обов`язкового застосування зустрічного забезпечення передбачених ч. 3 ст. 154 ЦПК України судом не встановлено.

Керуючись ст.ст. 149 153, 260-261 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву задовольнити у повному обсязі.

До набрання законної сили рішення суду в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» про розірвання договору купівлі-продажу майнових прав, стягнення грошових коштів, збитків та моральної шкоди, накласти арешт на:

1) парко-місце, загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_1 ), яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (код ; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус 2, приміщення 123 а);

2) парко-місце загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_2 ), яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (код ; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус 2, приміщення 123 а);

3) парко-місце, загальною площею 12.5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_3 ), яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус 2, приміщення 123 а);

4) парко-місце, загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_4 ), яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус 2, приміщення 123 а);

5) парко-місце, загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м.: 109) яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус 2, приміщення 123 а);

6) нежитлове приміщення, парко-місце, гараж, загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_5 ), яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1. корпус 2, приміщення 123 а);

7) нежитлове приміщення, парко-місце, гараж, загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_6 ), яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус 2, приміщення 123 а);

8) нежитлове приміщення, парко-місце, гараж, загальною площею 12,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_7 ), яке належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ФРЕШ ЛТД» (; місцезнаходження: Київська область, місто Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус 2, приміщення 123 а).

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу Ірпінського міського суду Київської області подається до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручена у день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: Л.П. Саранюк