Справа № 524/6467/21
Провадження № 2/524/3574/21
25.11.2021 рокуАвтозаводський районний суд м. Кременчука в складі:
головуючогосудді Кривич Ж.О.,
з участю секретаря судового засідання Швець Д.С.,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маслова 13/9" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,
До суду звернулось Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маслова 13/9» з позовом до ОСОБА_1 . У зв`язку з тим, що відповідач не сплачує вчасно кошти за надані послуги, утворилась заборгованість перед позивачем. Просили стягнути з відповідача на користь позивача у відшкодування внесків з утримання будинків та прибудинкової території 9 728 грн. 16 коп., збитки від інфляції в сумі 728 грн. 59 коп. та 3% річних в сумі 266 грн. 23 коп. та судові витрати.
Ухвалою суду від 12.08.2021 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.
Ухвалою суду від 08 листопада 2021 року здійснювався виклик відповідача через оголошення на веб-сайті Судової влади України.
Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, з підстав зазначених у позові, проти заочного розгляду справи не заперечував, справу просив слухати без його участі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про слухання справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов до суду не направив.
Керуючись ст. 281 ЦПК України, суд постановив провести заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що 24.01.2017 року було проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 .
Рішенням ХХ сесії Кременчуцької міської ради Полтавської області VII скликання від 04.04.2017 року було надано згоду на передачу будинку АДРЕСА_1 на баланс ОСББ «Маслова 13/9».

У силу ст. 4 Закону № 2866-ІІІ основна діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території тощо.

Згідно з п.1 розділу ІІ Статуту ОСББ «Маслова 13/9» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання відноситься, зокрема, затвердження кошторису і балансу об`єднання, а також визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання.

Протоколом зборів правління від 10.05.2018 року з 01.05.2018 затверджено розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території для власників квартир в у розмірі 3,50 грн./м? загальної площі.

Протоколом загальних зборів співвласників №1 від 18.05.2019 року з 01.05.2019 затверджено розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території для власників квартир в у розмірі 4,60 грн./м? загальної площі.

Протоколом загальних зборів співвласників №4від 24.11.2019 року з 01.01.2020 затверджено розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території для власників квартир в у розмірі 8,50 грн./м? загальної площі.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 .

Вирішуючи позовні вимоги, суд виходить з наступного:

Відповідно до ч. 1 ст. 151 Житлового кодексу України, громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Частинами 1, 3 ст. 156 Житлового кодексу України визначено, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім`ї власника будинку зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню, ремонту. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі у витратах вирішуються в судовому порядку.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

У період з вересня 2018 року по липень 2021 року відповідач не сплачував за послуги, в результаті чого станом на 01.07.2021 року виникла заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, на загальну суму 10 722 грн. 98 коп. Наданим позивачем розрахунком заборгованості абонента підтверджується заборгованість відповідача перед постачальником послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Ст. 614 ЦК України визначає, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Ст. 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння заміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Враховуючи вище викладене, з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачений ним судовий збір в розмірі 2 270 грн. 00 коп.

Керуючись викладеним, відповідно до статей 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маслова 13/9» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маслова 13/9» (р/р НОМЕР_2 у ТВБВ №10016/0200 філії - Полтавського обласного управління АТ «Ощадбанк» м. Кременчука, , адреса: Полтавська обл., м. Кременчук, вул.. Академіка Маслова, буд. 13/9) заборгованість за отриманні послуги з утримання будинком та прибудинкової території в сумі 10 722 (десять тисяч сімсот двадцять дві) грн. 98 коп., із них:

-основного боргу в сумі 9 728 грн. 16 коп.;

-збитків від інфляції в сумі 728 грн. 59 коп.;

-3% річних в сумі 266 грн. 23 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маслова 13/9» (р/р НОМЕР_2 у ТВБВ №10016/0200 філії - Полтавського обласного управління АТ «Ощадбанк» м. Кременчука, , адреса: Полтавська обл., м. Кременчук, вул.. Академіка Маслова, буд. 13/9) сплачений судовий збір у сумі 2 270 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Полтавського апеляційного суду через Автозаводський районний суд м. Кременчука.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Жанна КРИВИЧ