Дата документу 29.04.2021 Справа № 554/102/21
Провадження № 2/554/1015/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е )

29 квітня 2021 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого судді Савченко Л.І.

при секретарі Пащенко Д.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельні ділянки ,-

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельні ділянки, а саме визначити, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :19:001:0267, яка розташована по АДРЕСА_1 , становлять: у ОСОБА_3 3/5 часток; у ОСОБА_1 1/5 часток; у ОСОБА_2 1/5, визначити, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0885 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, кадастровий номер :19:001:0268, яка розташована по АДРЕСА_1 , становлять: у ОСОБА_3 3/5 часток; у ОСОБА_1 1/5 часток; у ОСОБА_2 1/5; визнати право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/5 часток кожному, на земельну ділянку площею 0,1000 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :19:001:0267, яка розташована по АДРЕСА_1 ; визнати право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/5 часток кожному,на земельну ділянку площею 0,0885 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, кадастровий номер :19:001:0268, яка розташована по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначили, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 30.03.2006 року, засвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського округу Полежаєвою Н.П., зареєстрованого в реєстрі за №2043, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли у власність в цілому 2/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 . Відповідно до цього договору купівлі-продажу та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Позивачі володіють по 1/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 . Іншою 3/5 частиною житлового будинку володіє ОСОБА_3 , що підтверджується Інформацією «Реєстр нерухомості». Вищевказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1885 га, яка в свою чергу розділена на дві земельних ділянки, а саме: з кадастровим номером :19:001:0267, площею 0,1000 га, призначення обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та кадастровим номером :19:001:0268, площею 0,0885 га, призначення для ведення садівництва.Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку, землі знаходяться в спільній сумісній власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 . Кожному Позивачу був виданий окремий державний акт на право власності на земельну ділянку. З метою реалізації права володіння, користування та розпорядженням земельними ділянками виникла необхідність у визначені в натурі часток у володінні. Для досудового врегулювання спору адвокат Кулішов В.П., який діє в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , направив пропозицію укласти договір про встановлення часток у власності на земельні ділянки за адресою АДРЕСА_1 , а саме: з кадастровим номером :19:001:0267, площею 0,1000 га, призначення обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та кадастровим номером :19:001:0268, площею 0,0885 га, призначення для ведення садівництва. Однак, відповідач ухиляється під отримання пропозиції, чим змушує Позивача звернутися до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою від 22 січня 2021 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання позивачі не з`явилися, представник адвокат Кулішов В.П. надіслав до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання повторно не з`явилася, належним чином повідомлялася про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомила (а.с.57-58, 67-68).

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність позивача та відповідача, на підставі наявних у справі даних і доказів.

Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з`явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З цих підстав, суд відповідно до ст.ст. ч.4 ст. 223, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 30.03.2006 року, засвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського округу Полежаєвою Н.П., зареєстрованого в реєстрі за №2043, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , прийняли у власність в цілому 2/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 . (а.с.8)

Відповідно до цього договору купівлі-продажу та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 володіють по 1/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 . Іншою 3/5 частиною житлового будинку володіє ОСОБА_3 , що підтверджується Інформацією «Реєстр нерухомості». (а.с.8-9)

Вищевказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1885 га, яка в свою чергу розділена на дві земельних ділянки, а саме: з кадастровим номером :19:001:0267, площею 0,1000 га, призначення обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та кадастровим номером :19:001:0268, площею 0,0885 га, призначення для ведення садівництва.

Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку, землі знаходяться в спільній сумісній власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 . Кожному Позивачу був виданий окремий державний акт на право власності на земельну ділянку.(а.с.12-13)

З метою реалізації права володіння, користування та розпорядженням земельними ділянками виникла необхідність у визначенів натурі часток у володінні.

Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно з ч.1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно із ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до змісту ст. 89 ЗК України та глави 26 розділу І книги третьої ЦК України, спільною сумісною власністю є спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності.

Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 р. за №20, частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини.

Зі змісту ст.357 ЦК України, вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у майні, тому враховуючи вище зазначені норми законодавства, можливо зробити висновок, що визначити частки співвласників у праві спільної сумісної власності можливо, а саме в изначити, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :19:001:0267, яка розташована по АДРЕСА_1 , становлять: у ОСОБА_3 3/5 часток; у ОСОБА_1 1/5 часток; у ОСОБА_2 1/5; визначити, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з цільовим призначенням - для ведення садівництва, кадастровий номер :19:001:0268, яка розташована по АДРЕСА_1 , становлять: у ОСОБА_3 3/5 часток; у ОСОБА_1 1/5 часток; у ОСОБА_2 1/5.

З огляду на викладене, позов в цій частині підлягає задоволенню у повному обсязі.

Крім того, виникає необхідність у визнанні права власності за позивачами на 1/5 часток вищезазначених земельних ділянок за кожним.

За правилами ст. 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує її право власності. Статтею 328 зазначеного Кодексу передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладено, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та визнання права власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/5 часток кожному на земельну ділянку площею 0,1000 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :19:001:0267, яка розташована по АДРЕСА_1 , та визнання право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/5 часток кожному на земельну ділянку площею 0,0885 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, кадастровий номер :19:001:0268, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.355, 368, 370, 357, 392 ЦК України, ст.ст.12, 81, 223, 229, 247, 263-265, 268, 280, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Визначити, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :19:001:0267, яка розташована по АДРЕСА_1 , становлять: у ОСОБА_3 3/5 часток; у ОСОБА_1 1/5 часток; у ОСОБА_2 1/5.

Визначити, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0885 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, кадастровий номер :19:001:0268, яка розташована по АДРЕСА_1 , становлять: у ОСОБА_3 3/5 часток; у ОСОБА_1 1/5 часток; у ОСОБА_2 1/5.

Визнати право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/5 часток кожному, на земельну ділянку площею 0,1000 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :19:001:0267, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Визнати право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/5 часток кожному, на земельну ділянку площею 0,0885 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, кадастровий номер :19:001:0268, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разу розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Позивач ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Суддя Л.І. Савченко