Справа № 456/4874/20
Провадження № 2/456/427/2021
РІШЕННЯ

іменем України

05 травня 2021 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Шрамка Р. Т. ,

при секретарі Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Стрию справу № 456/4874/20 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Стрийської міської ради Львівської області , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на реконструйовану квартиру та житловий будинок,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом та просять визнати за ОСОБА_1 на Ѕ частину, ОСОБА_2 на ј частину, ОСОБА_3 на ј частину право власності на реконструйовану квартиру А-1, житловою площею 23,1 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м, що складається з житлової кімнати площею 23,1 кв.м., кухні площею 14,7 кв.м., санвузлу площею 5,7 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 та реконструйований житловий будинок А-1, житловою площею 15,6 кв.м., загальною площею 41,5 кв.м, що складається з 1-кухні площею 17,3 кв.м., 2- санвузла площею 3,6 кв.м., 3 коридору площею 2,9 кв.м., 4 житлової кімнати площею 15,6 кв.м., 5 санвузла площею 2.1 кв.м., що знаходиться в дворі комунального будинку АДРЕСА_2 .

В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що згідно свідоцтва про право власності від 12.01.2005 серії НОМЕР_1 на праві спільної часткової власності позивачам належить по ј частині квартира по АДРЕСА_1 . Позивачу ОСОБА_1 також належить ј частина даної квартири, згідно свідоцтва про спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 від 04.09.2008, зареєстровано в реєстрі за № 5905, ВКР № 500436, тому їй належить Ѕ частина даної квартири. Квартира складалася з однієї кухні та двох житлових кімнат площею 36,8 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м. Приміщення кухні квартири площею 11,0 кв.м. було розташоване окремо, неподалік від квартири, у дворі комунального будинку АДРЕСА_2 .

Рішенням виконавчого комітету Стрийської міської ради №406 від 29.08.1964 ОСОБА_5 надано дозвіл на облаштування такої окремої кухні. Для покращення житлово-побутових умов реконструйовано квартиру, а саме у житловій кімнаті квартири площею 14,7 кв.м. обладнали кухню А-1 та добудували до квартири санвузол а3.

Після реконструкції квартира А-1 стала складатися з однієї житлової кімнати площею 23,1 кв.м., кухні площею 14,7 кв.м., санвузлу площею 5,7 кв.м., загальна площа квартири становить 43,5 кв.м. та її вартість становить 232 700 грн., згідно висновку оцінювача від 10.09.2020.

Також, реконструйовано приміщення кухні, яке розташоване окремо від квартири АДРЕСА_3 та включено до загальної площі цієї квартири у будинку садибного типу. Так, добудували до приміщення кухні на першому поверсі санвузол, а на другому поверсі добудували над кухнею коридор, житлову кімнату та санвузол.

Житловий будинок «А1» складається з 1-кухні площею 17,3 кв.м., 2- санвузла площею 3,6 кв.м., 3-коридору площею 2.9 кв.м., 4 житлової кімнати площею 15,6 кв.м., 5 санвузла площею 2.1 кв.м., загальна площа житлового будинку 41,5 кв.м. і вартість становить 259 400 грн., згідно висновку оцінювача від 25.09.2020. Окремо розташоване приміщення кухні з добудовою не може відноситись до квартири згідно змін до інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, наказ №186 від 26.07.2018. Будівництво проведено з дотриманням архітектурно-будівельних норм та правил, відповідає містобудівним вимогам та не порушує права та інтереси інших осіб.

Представник позивачів адвокат Маципура Г.І., в судове засідання не з`явилась однак, подала до суду заяву, відповідно до якої просить розгляд справи провидити за їх відсутності та позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача Стрийської міської ради Львівської області в судове засідання не з`явився однак, подав клопотання про розгляд справи без їхньої участі.

Представник третьої особи Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області в судове засідання не з`явився, хоча своєчасно і належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 3 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті,суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності по ј частки належить квартира по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с.15, 16/.

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану м.Стрия Стрийського міськрайонного управління юстиції Львівської області, 01.09.2007 ОСОБА_7 та ОСОБА_6 зареєстрували шлюб, після реєстрації шлюбу дружина змінила прізвище на « ОСОБА_8 »/а.с.11/.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.09.2008, після смерті ОСОБА_4 , ОСОБА_1 належить ј частини квартири АДРЕСА_3 , що також стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с.17, 18/.

Згідно витягу з рішення виконкому Стрийської міської ради депутатів трудящих від 29.08.1964 №406 вирішено надати кімнату ОСОБА_5 по АДРЕСА_4 (кімната 9 кв.м.), яку він зобовязується відремонтувати за свій рахунок і переобладнати під кухню, а кухню площею 13,6 кв.м., яку він займав по АДРЕСА_1 рахувати як кімнату /а.с.20/.

За замовленням ОСОБА_1 , виготовлено 03.09.2020 ФОП ОСОБА_9 технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_3 , яка складається з: кухні площею 14,7 кв.м., житлової кімнати площею 23,1 кв.м., санвузлу 5,7 кв.м. /а.с.23-24/.

За замовленням ОСОБА_1 , виготовлено 03.09.2020 ФОП ОСОБА_9 технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами у дворі комунального будинку по АДРЕСА_2 , який складається з: 1-кухні площею 17,3 кв.м., 2- санвузла площею 3,6 кв.м., 3-коридору площею 2.9 кв.м., 4 житлової кімнати площею 15,6 кв.м., 5 санвузла площею 2.1 кв.м., загальна площа житлового будинку 41,5 кв.м./а.с.25-28/.

Згідно із звітом про проведення технічного обстеження ФОП ОСОБА_9 від 25.09.2020 встановлено, що будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_2 встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації /а.с.29-58/.

Вартість однокімнатної квартири, що розташована по АДРЕСА_1 станом на 10.09.2020 становить 232 700 грн./а.с.59-92/.

Вартість житлового будинку АДРЕСА_5 станом на 25.09.2020 становить 259 400 грн./а.с.93-130/.

Відповідно до відповіді виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області від 01.02.2021 №І-2/3.22ж вбачається, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що незаборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

На підставі вищенаведеного, повно та всебічно проаналізувавши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, судом встановлено, що позивачі провели реконструкцію квартири та житлового будинку з дотриманням архітектурно-будівельних норм і правил, права та інтереси інших осіб не порушені, а тому виходячи з положень ч. 2 ст. 383 ЦК України суд вважає, що позов слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 Ѕ частки, ОСОБА_2 ј частки, ОСОБА_3 ј частки права власності на реконструйовану квартиру А-1, житловою площею 23,1 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м, що складається з житлової кімнати площею 23,1 кв.м., кухні площею 14,7 кв.м., санвузлу площею 5,7 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 та реконструйований житловий будинок А-1, житловою площею 15,6 кв.м., загальною площею 41,5 кв.м, що складається з 1-кухні площею 17,3 кв.м., 2- санвузла площею 3,6 кв.м., 3 коридору площею 2,9 кв.м., 4 житлової кімнати площею 15,6 кв.м., 5 санвузла площею 2.1 кв.м., що знаходиться в дворі комунального будинку АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене позивачем до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання.

Суддя Р. Т. Шрамко