Справа № 630/700/20
Провадження № 2/630/76/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2021 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Кузьміної Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області в порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін цивільну справу № 630/700/20 (провадження №2/630/76/21) за позовною заявою, поданою ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Люботинський-2», Люботинської міської ради Харківської області про визнання ОСОБА_1 такою, що виплатила пай за квартиру АДРЕСА_1 , та визнання за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1 , як за членом житлово-будівельного кооперативу, який повністю виплатив пай, -

в с т а н о в и в:

В обґрунтування заявленого позову позивач вказувала, що вона 24 листопада 1962 року уклала шлюб із ОСОБА_2 , а тому в зв`язку із необхідністю отримання власного житла її чоловік вступив до членів ЖБК «Люботинський-2». 12 квітня 1970 року ОСОБА_2 надав зобов`язання ЖБК «Люботинський-2», згідно якого він отримав від ЖБК позику в розмірі 2836,00 радянських карбованців строком на 15 років, та зобов`язувався одночасно з платежами по позиці сплачувати проценти за користування позикою за період будівництва будинку, починаючи одночасно з першим платежем за позикою. В подальшому чоловік позивача отримав ордер на квартиру АДРЕСА_1 , який був виданий на чотирьох осіб, а саме: позивача, її чоловіка, та їхніх дітей. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, а тому позивач була змушена виплачувати пайові внески до кооперативу особисто, так їхні діти були ще малолітніми. Так, позивач повністю виплатила позику та відсотки за квартиру в травні 1985 року, однак, діючим законодавством на момент набуття права власності на квартиру не була передбачена процедура видачі свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, так і обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру. З метою отримання необхідних документів для реєстрації права власності на вказану квартиру позивач звернулася до ЖБК «Люботинський-2», але отримала відмову в отриманні таких документів, у зв`язку зі смертю її чоловіка. На даний момент позивач повністю погасила заборгованість за позикою, наданою її чоловікові, зареєстрована та проживає у вказаній квартирі, однак, не має права власності на неї. Саме тому позивач ОСОБА_1 змушена була звернутися з вказаним позовом до суду.

Ухвалою від 28 грудня 2020 року провадження в справі було відкрито та призначено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України суд при розгляді справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а також заслуховує усні пояснення сторін та показання свідків.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, але її представник ОСОБА_3 подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглядати без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримала повністю, просила позов задовольнити.

В судове засідання відповідач житлово-будівельний кооператив «Люботинський-2», в особі свого директора Петруненко Л.І., не з`явився, але подав до суду письмову заяву, в якій зазначав про розгляд справи за відсутності представника відповідача. Також в заяві зазначено, що ОСОБА_1 повністю виплатила пай, а тому ЖБК «Люботинський-2» не заперечує проти задоволення позову.

Люботинська міська рада Харківської області до суду подала заяву, в якій просить проводити розгляд справи без участі її представника за наявними доказами згідно чинного законодавства.

Суд, дослідивши наявні в справі письмові матеріали, встановив наступне.

Спірною є квартира АДРЕСА_1 , відомості щодо реєстрації права власності на яку відповідно до довідки КП «Люботинське АПБ» Люботинської міської ради Харківської області від 04 грудня 2020 року №94-1/01-32 в архівних матеріалах технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна відсутні, а також відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №236284484 від 10 грудня 2020 року відомості щодо реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за вказаною адресою, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - відсутні.

Згідно з даними технічного паспорту, виготовленого на замовлення ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_4 станом на 08 грудня 2020 року, квартира АДРЕСА_1 , має загальну площу 41,20 кв.м., житлову площу 25,90 кв.м., допоміжну площу 15,30 кв.м.

Так, як вбачається із копії ордеру НОМЕР_5, який був виданий 11 листопада 1971 року виконавчим комітетом Харківської ради депутатів трудящих міста Харкова на підставі рішення Харківської районної ради депутатів трудящих від 17 серпня 1967 року № 544, в квартирі АДРЕСА_1 мав право проживати ОСОБА_2 разом із своєю дружиною ОСОБА_1 , та дітьми ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

Також 12 квітня 1970 року ОСОБА_2 надав зобов`язання ЖБК «Люботинський-2», згідно якого він отримав від ЖБК позику в розмірі 2836,00 радянських карбованців строком на 15 років, та зобов`язувався одночасно з платежами по позиці сплачувати проценти за користування позикою за період будівництва будинку, починаючи одночасно з першим платежем за позикою.

Крім того, відповідно до копій квитанцій № 625407 від 18 вересня 1969 року та № 965584 від 19 травня 1970 року ОСОБА_2 були здійсненні внески на рахунок № НОМЕР_1 ЖБК «Люботинський-2» в розмірі 1807,00 радянських карбованців та 84,00 радянських карбованців відповідно.

Однак ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 , видане Люботинським міським бюро ЗАГС 04 квітня 1972 року.

Згідно зі ст. 525 ЦК України (в редакції 1963 року) часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця. Тобто спадщина, яка складалася з паєнагромадження та обов`язку повернути позику на будівництво квартири АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 відкрилася ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно з ст. 549 ЦК України (в редакції 1963 року) спадкоємець, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він на протязі шести місяців з дня відкриття спадщини фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав в нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Спадкоємцем на відкриту після смерті ОСОБА_2 спадщину є його дружина - ОСОБА_1 , що відповідає ст. 529 ЦК України, відповідно до вимог якої при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є діти, той з подружжя котрий залишився, батьки померлого.

Факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_2 та спадкоємцем ОСОБА_1 підтверджується копією свідоцтва про одруження серія НОМЕР_3 , яке було видане Люботинським міським бюро ЗАГС 24 листопада 1962 року.

Таким чином суд приходить до висновку про те, що після смерті ОСОБА_2 спадщину у виді паєнагромадження та обов`язку повернути позику на будівництво квартири АДРЕСА_1 , прийняла дружина спадкодавця, так як вступила в управління майном, проживаючи в даній квартирі з 20 грудня 1971 року, що підтверджується копією довідки № 03-10/2230, яка була видана виконавчим комітетом Люботинської міської ради Харківської області 30 листопада 2020 року, та виплачуючи внески на її будівництво.

Ст. 145 ЖК України передбачено, що якщо член житлово-будівельного кооперативу помер, члени його сім`ї, які проживали разом з ним, зберігають право користування жилим приміщенням за умови вступу до кооперативу одного з них. Член сім`ї, який виявив бажання вступити до кооперативу замість попереднього члена кооперативу, має перевагу перед іншими особами.

Те, що позивач ОСОБА_1 являється повноправним членом ЖБК «Люботинський-2», підтверджено довідкою № 67 від 18 січня 2021 року, виданою головою правління цього кооперативу. Також із довідки № 68 від 28 листопада 2020 року, яка була видана ЖБК «Люботинський-2», вбачається, що ОСОБА_1 з 1970 року проживає у вказаному кооперативі в квартирі АДРЕСА_1 та повністю виплатила проценти та пай за квартиру в травні 1985 року.

Згідно із ст. 15 ЗУ «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Відповідно до роз`яснень постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року №9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і в праві розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.

Тобто, з моменту виплати останнього пайового внеску ОСОБА_1 набула права власності на квартиру АДРЕСА_1 , але не мала змоги зареєструвати своє право власності через відмову з боку житлово-будівельного кооперативу у видачі необхідних для цього документів. Тому суд задовольняє позов в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 15 ЗУ «Про власність», ст.ст. 524, 525, 529, 549 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 12, 13, 77, 263, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1 такою, що виплатила пай за квартиру АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , як за членом житлово-будівельного кооперативу, який повністю виплатив пай.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ;

Представник позивача - адвокат Міщенко Надія Іванівна, адреса здійснення діяльності: АДРЕСА_2;

Відповідач - Житлово-будівельний кооператив «Люботинський-2», , адреса місцезнаходження: Харківська область, м. Люботин, вул. Тарасівська, 32, кв. 3;

Відповідач - Люботинська міська рада Харківської області, , адреса місцезнаходження: Харківська область, м. Люботин, вул. Слобожанська, 26.

Суддя О. О. Малихін

Повний текст рішення

складено 01 лютого 2021 року