Справа № 598/1477/20
провадження № 2/598/68/2021
РІШЕННЯ

іменем України

"26" листопада 2021 р. Збаразький районний суд Тернопільської області в складі: головуючого суду Левків А.І.

при секретарі Довбуш М.Ю.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Збаражі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Збаразької міської ради Тернопільської області про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 , Збаразької міської ради Тернопільської області про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності.

Зокрема, позивач просить виділити їй в натурі у власність із спільної часткової власності Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, якому присвоєно адресу АДРЕСА_1 , загальною площею 27 м2, а саме: коридор 1-1 площею 3,2 м2, кухню 1-2 площею 5,9 м2, кімнату 1-3 площею 17,9 м2, вхідну площадку в.п., гараж літера «Б», хлів літера «В», літню кухню літера «Г», погріб літера «Пг», огорожу 1, ворота з хвірткою 2, 1/2 частину колодязя 3 та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач мотивує тим, що вказана Ѕ частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами належить їй на підставі договору дарування від 18 жовтня 2007 року № 2769. Згідно рішення Киданецької сільської ради від 15 січня 2020 року № 4, Ѕ частині даного будинку, що належить позивачу присвоєно адресу АДРЕСА_1 . Відповідачу належить інша Ѕ частина вказаного будинковолодіння. Вказане існування спільної часткової власності обмежує позивачку у праві володіння, користування та розпорядження своїм майно, а тому вона звернулась до суду із вказаним позовом про виділ в натурі належної їй частки у спільному майні.

Ухвалою суду від 28 вересня 2020 року відкрито провадження по даній справі.

Ухвалою від 28 вересня 2020 року було призначено судову будівельно-технічну експертизу.

Позивач в судове засідання не з`явилась, однак від його представника на адресу суду надійшла заява в якій він просить розгляд справи проводити без його участі, позов підтримує та просить виділити позивачу в натурі Ѕ частину вказаного будинковолодіння за результатами проведеної експертизи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, однак від нього на адресу суду надійшов відзив на позов в якому він вказує, що даний позов є безпідставний, оскільки сторона позивача не вживала жодних позасудових заходів щодо поділу будинку в позасудовому порядку.

Неявка відповідача, повідомленого належним чином, не перешкоджає розгляду справи.

Судом встановлено наступне.

Згідно договору дарування Ѕ частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 18 жовтня 2007 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 Ѕ частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 , загальною площею 27,25 кв.м., житловою площею 18,15 кв.м. (а.с.9).

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №16519014 ОСОБА_1 належить Ѕ частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, по АДРЕСА_1 (а.с.10).

Рішенням № 4 від 15 січня 2020 року надано Ѕ частині житлового будинку, що належить ОСОБА_1 поштову адресу АДРЕСА_1 (а.с.11).

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи № 1507/20-22 від 16 серпня 2021 року при проведені варіантів поділу будинку враховано фактичне користування житловим приміщення та господарськими будівлями і співвласникам не потрібно проводити робіт по переплануванню та переобладнанню житлового будинку і ОСОБА_1 можливо виділити Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 27 м2, а саме: коридор 1-1 площею 3,2 м2, кухню 1-2 площею 5,9 м2, кімнату 1-3 площею 17,9 м2, вхідну площадку в.п., гараж літера «Б», хлів літера «В», літню кухню літера «Г», погріб літера «Пг», огорожу 1, ворота з хвірткою 2, 1/2 частину колодязя 3 (а.с.62-77)

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи наведене, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позивачу слід виділити відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи Ѕ частину будинковолодіння, врахувавши при цьому те, що позивач фактично користувається вказаною частиною будинковолодіння, з компенсацією нею відповідачу вартості зменшення належної йому частки, згідно ринкової вартості.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 263-265, 273 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) із спільної часткової власності Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 27 м2, а саме: коридор 1-1 площею 3,2 м2, кухню 1-2 площею 5,9 м2, кімнату 1-3 площею 17,9 м2, вхідну площадку в.п., гараж літера «Б», хлів літера «В», літню кухню літера «Г», погріб літера «Пг», огорожу 1, ворота з хвірткою 2, 1/2 частину колодязя 3, якому присвоєно адресу АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 9036 (дев`ять тисяч тридцять шість) гривень, як компенсацію зменшення належної йому частки згідно ринкової вартості.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду через Збаразький районний суд Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня його складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення складено 26 листопада 2021 року.

СУДДЯ А.І.Левків