Справа № 752/2639/21
Провадження № 2/752/4979/21
У Х В А Л А

12.05.2021 року м. Київ

Суддя Голосіївського районного суду міста Києва Ольшевська І.О., за участю секретаря судового засідання Петріченка І.М., у підготовчому судовому засіданні в цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича 122» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та зобов`язання вчинити певні дії, розглянувши клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Шевченко Ксенії Михайлівни про залишення без розгляду і повернення позовної заяви, -

в присутності:

позивача: ОСОБА_2 (керівник)

представника позивача: Ковальчук І.В. (ордер серія КС №88474 від 12.05.2021р.)

представник відповідача: Шевченко К.М. (ордер серія АІ №1094555 від 05.03.2021р.)

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122» звернулось до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в розмірі 167 488,14 грн. та зобов`язання ОСОБА_1 привести приміщення другого (технічного) поверху в осях 2-7/И-Д Будинку у попередній стан, шляхом залучення до виконання робіт фахівців компанії, обслуговуючої будинок - ТОВ «МЖК «Оболонь-Комфорт» та оплати всіх необхідних робіт, а саме: демонтувати самовільно зроблені у приміщенні другого (технічного) поверху в осях 2-7/И-Д Будинку врізки у загальнобудинкові мережі господарсько-питного водопроводу (В1), мережі водопроводу гарячої води (ТЗ) і мережі господарсько-побутової каналізації (К1); здійснити монтаж мереж господарсько-питного водопроводу (В1), мережі водопроводу гарячої води (ТЗ) і мережі господарсько-побутової каналізації (К1) у межах квартири №8-9 , як це передбачено проектною документацією на будинок; замурувати пробитий у міжповерховому перекритті отвір (люк) для доступу на технічний поверх безпосередньо з квартири №8-9 , а також отвори у міжповерховому перекритті, які залишаться після демонтажу самовільно зроблених врізок у загальнобудинкові мережі господарсько-питного водопроводу (В1), мережі водопроводу гарячої води (ТЗ) і мережі господарсько-побутової каналізації (К1).

Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 02.02.2021р. відкрито провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122», постановлено розгляд справи проводити у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 15.03.2021р.

Ухвалою Голосіївського суду міста Києва від 15.03.2021р. роз`єднано позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122» про стягнення заборгованості та зобов`язання вчинити певні дії (зобов`язання привести приміщення у попередній стан).

12.05.2021р. судом у підготовчому засіданні розглянуто клопотання відповідача про залишення без розгляду і повернення позовної заяви позивачу, за яким відповідач просить залишити позовну заяву позивача про зобов`язання вчинити дії без розгляду та повернути її позивачу, на підставі ч. 4 ст. 185 ЦПК України.

Представник відповідача підтримав своє клопотання та просить суд його задовольнити, вказуючи про те, що ОСББ «Антоновича, 122» не має процесуальної дієздатності на подачу відповідного позову до ОСОБА_1 , оскільки позивачем не дотримано вимог ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Рішення про звернення до суду із позовними вимогами, які заявлені позивачем, мало прийматися, на думку відповідача, виключно загальними зборами ОСББ, а вже виконувати таке рішення повинно правління.

Позивач та його представник заперечили проти клопотання відповідача, зазначаючи про те, що жодних порушень закону при подачі позову не було та вказуючи на наявність повноважень на вчинення таких дій.

Статтею 185 ЦПК України визначено підстави повернення позовної заяви, однієї з яких є подання позову особою, яка не має права її підписувати, або особою, посадове становище якої не вказано (п. 1 ч. 4 ст. 185 ЦПК України).

Також цієї статтею ЦПК України передбачено, що позовна заява і додані до неї документи повертаються суддею не пізніше п`яти днів з дня її надходження або з дня закінчення строку на усунення недоліків.

Таким чином, повернення позовної заяви є процесуальною дією, яка здійснюється судом до відкриття провадження у справі і протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви.

Разом з тим, після відкриття провадження у справі суд може постановити ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позов подано особою, яка не має цивільної процесуальної дієздатності, як визначено п. 1 ч. 1 ст. 257 ЦПК України.

Заявляючи клопотання, відповідач вказує про те, що позивачем не дотримано вимог ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», тому позивач не має процесуальної дієздатності на подачу позову.

У відповідності до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

За нормами статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам.

Згідно з п. 3.12. Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122», затвердженого протоколом Загальних зборів Об`єднання від 13.10.2016р., виконавчим органом об`єднання є Правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим Статутом.

У пункті 3.16. Статуту визначено, зокрема, що голова правління на виконання своїх повноважень діє без доручення від імені Об`єднання та укладає в межах своєї компетенції договори і вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління.

За пунктом 13 ч. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» в Єдиному державну реєстрі містяться такі відомості про юридичну особу, крім державних органів і органів місцевого самоврядування як юридичних осіб: відомості про керівника юридичної особи та про інших осіб (за наявності), які можуть вчиняти дії від імені юридичної особи, у тому числі підписувати договори, подавати документи для державної реєстрації тощо: прізвище, ім`я, по батькові, дата народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків або серія та номер паспорта (для фізичних осіб, які мають відмітку в паспорті про право здійснювати платежі за серією та номером паспорта), дані про наявність обмежень щодо представництва юридичної особи.

Положення частини 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» встановлює, що якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документа та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань особами, які мають право вчиняти юридичні дії від імені Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122» без довіреності, в тому числі підписувати договори, є керівник ОСОБА_3 , а також ОСОБА_2 . Обмежень щодо представництва цими особами Об`єднання в державному реєстрі не зареєстровано.

Таким чином, наведене спростовує доводи відповідача щодо неможливості звернення позивачем до суду з вимогами, які є предметом розгляду в даній справі, без відповідного рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку про надання повноважень правлінню Об`єднання на таке звернення.

Крім того слід відмітити, що ні Законом України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ні статутом «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122» не передбачено виключної компетенції загальних зборів Об`єднання на прийняття рішень про звернення до судових органів для захисту прав Об`єднання чи його співвласників.

Керуючись ст.ст. 197, 260, 261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Шевченко Ксенії Михайлівни про залишення без розгляду і повернення позовної заяви відмовити.

2. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.О. Ольшевська