Справа № 658/435/21
У Х В А Л А

про забезпечення позову

17 травня 2021 р. Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Лященко В.В.

за участю секретаря Яковлєвої А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Каховка Херсонської області заяву ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Краснова Ірина Володимирівна, про забезпечення позову,

встановив:

На розгляді суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Краснова Ірина Володимирівна, до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «ГАВАН» Плюс» про скасування рішення про державну реєстрацію права оренди та повернення земельної ділянки.

14.05.2021 року на адресу суду надійшла заява адвоката Краснової І.В. про забезпечення позову, яка мотивована тим, що 24 листопада 2010 року між матір`ю позивача - ОСОБА_2 , та ТОВ «Агрофірма «ГАВАН» Плюс» укладений строковий платний договір оренди земельної ділянки №4АА72400055, за умовами якого відповідач отримав у користування на праві оренди земельну ділянку кадастровий номер :06:013:0011, площею 5,071 га, розташовану на території Новокам`янської сільської ради Каховського району Херсонської області, на строк до 24 листопада 2020 року. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо, що на підставі додаткової угоди №б/н від 20 листопада 2020 року, укладеної між позивачем та відповідачем, строк дії договору оренди продовжено до 20 січня 2036 року з правом пролонгації. Позивач стверджує, що відповідач не звертався до нього з пропозицією зміни строку дії договору шляхом укладення додаткової угоди, заперечує факт її підписання та вважає, що підпис у ній міг бути вчинений іншою особою. Вважає, що такий правочин є неукладеним, відповідно до чого, запис про державну реєстрацію права оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, виниклого на його підставі, підлягає скасуванню. У зв`язку з чим представник позивача просить вжити заходи забезпечення позову шляхом заборонити суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», особам, на яких покладаються функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та будь-яким особам, які будуть діяти від імені ТОВ «Агрофірма «ГАВАН» Плюс» () та від імені інших осіб, вносити записи до державного реєстру речових прав на нерухоме майно на будь-яку особу стосовно виникнення, переходу або припинення прав на земельну ділянку кадастровий номер :06:013:0011, площею 5,071 га, розташовану на території Новокам`янської сільської ради Каховського району Херсонської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить на праві власності ОСОБА_1 , до закінчення розгляду справи по суті

Дослідивши матеріали цивільної справи, судом встановлено наступне:

Відповідно до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи, має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може суттєво ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У відповідності до положень ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

З огляду на вищенаведене, приймаючи до уваги наведені позивачем обставини в обґрунтування заявлених вимог про забезпечення позову, здійснюючи співвідношення від настання правових наслідків вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права та законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, а також наслідки заборони здійснювати певні дії, суд приходить до висновку про наявність обґрунтованих підстав для вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії, в зв`язку з чим заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Як передбачено положеннями ч. 7 ст. 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Станом на час розгляду судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.149-153 ЦПК України, суд

постановив:

Заяву ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Краснова Ірина Володимирівна, про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», особам, на яких покладаються функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та будь-яким особам, які будуть діяти від імені ТОВ «Агрофірма «ГАВАН» Плюс» () та від імені інших осіб, вносити записи до державного реєстру речових прав на нерухоме майно на будь-яку особу стосовно виникнення, переходу або припинення прав на земельну ділянку кадастровий номер :06:013:0011, площею 5,071 га, розташовану на території Новокам`янської сільської ради Каховського району Херсонської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить на праві власності ОСОБА_1 , до закінчення розгляду справи по суті.

Копії ухвали направити сторонам по справі для відома.

Ухвала підлягає обов`язковому негайному виконанню.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів може бути подана апеляційна скарга, з врахуванням п. 15.5 розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України, тобто до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи до Херсонського апеляційного суду через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути пред`явлена до виконання протягом одного року з дня набрання нею законної сили.

СуддяЛященко В. В.