Справа № 539/706/21
Провадження № 2/539/523/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2021 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Алтухової О.С.,

за участю секретаря - Гусак А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження в приміщенні Лубенського міськрайонного суду Полтавської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Лубенської територіальної громади про визнання права власності в порядку спадкування на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Лубенської територіальної громади про визнання права власності в порядку спадкування на нерухоме майно, в якій просила визнати за нею у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нежитлове приміщення (кафе) літ. «А-1» загальною площею 99,8 кв м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке знаходиться на орендованій земельній ділянці за кадастровим номером :02:077:0055 площею 0,0320 га, яка перебуває у комунальній власності.

В обґрунтування своїх вимог вказала, що вона являється спадкоємцем за законом після смерті своєї матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . На підставі її заяви в Другій лубенській державній нотаріальній конторі відкрито спадкову справу № 259/2019.

Дане нежитлове приміщення було побудовано ОСОБА_2 в період з 2011 року по 2015 рік на підставі дозвільних документів, зокрема декларації про початок виконання будівельних робіт серії ПТ № 8 від 04.10.2011 року. Дата закінчення будівництва 27.11.2015 року. Строк введення об`єкта в експлуатацію січень 2017 року.

Згідно декларації про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності від 18.01.2017 року підтверджено закінчення будівництва об`єкту та визнано готовим до безпечної та надійної експлуатації.

Однак, за життя ОСОБА_2 не встигла зареєструвати на себе с право власності, та отримати свідоцтво про право власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення (кафе) літ. «А-1» загальною площею 99,8 кв м, розташоване за адресою АДРЕСА_1 .

При зверненні до Другої Лубенської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 , вона отримала відмову, в зв`язку з тим, що у неї відсутній документ, що посвідчує право власності на дане майно

Позивач та її представник адвокат Орленко Р.Е. в судове засідання не з`явилися, згідно заяви просили справу розглянути у їх відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, заявив клопотання про розгляд справи без його участі, при цьому проти позову заперечують, вказавши, що твердження позивача про те, що майно ОСОБА_2 , яке розташоване в АДРЕСА_1 , знаходиться на орендованій земельній ділянці не відповідає дійсності. Договірні відносини між орендарем та орендодавцем припинені 20.08.2015 року з дати закінчення терміну на який було укладено договір оренди. ОСОБА_2 договір оренди не поновлювала, плата за землю до міського бюджету не вноситься.

Дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на такі обставини.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , що підтверджується копіями свідоцтва про смерть ОСОБА_2 , свідоцтвом про народження та одруження позивача (а.с.4, 7,9).

Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, до складу якого входить в тому числі нежитлове приміщення (кафе) літ. «А-1» загальною площею 99,8 кв м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке знаходиться на орендованій (станом на початок будівництва) земельній ділянці з кадастровим номером :02:077:0055 площею 0,0320 га, яка перебуває у комунальній власності, що підтверджується декларацією про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-Ш категорії складності( 9-15), технічним паспортом на нежитлове приміщення (кафе) ( а.с.16-19), інформаційною довідкою ТОВ «ТехЕксперт -БТІ».( а.с.20).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-016 земельна ділянка з кадастровим номером :02:077:0055 площею 0,0320 га, розташована по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, категорії Землі житлової та громадської забудови, перебуває у комунальній власності. (а.с.21-23).

Позивач звернулася до нотаріуса про оформлення право власності в порядку спадкування на нежитлове приміщення ( кафе). Однак, постановою державного нотаріуса Другої лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. від 29.01.2021 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нежитлове приміщення № 60 В, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 , яке за життя не оформила належним чином у встановленому законом порядку ОСОБА_2 .

Крім того, в постанові вказано, що в Другій лубенській державній нотаріальній конторі відкрито спадкову справу № 259/2019 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .. Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем за законом, що прийняла спадщину є дочка померлої - ОСОБА_1 ; інших спадкоємців, що прийняли спадщину немає; заповіти відсутні; за життя у ОСОБА_2 були кредитні зобов`язання перед кредитором АТ КБ «ПриватБанк», який подав до Другої лубенської Державної нотаріальної контори Претензію, в якій просило включити кредиторські вимоги банку в спадкову масу та повідомити спадкоємців померлого про заборгованість перед банком в розмірі 43647,94 грн., однак згідно довідки № CQVV8HPEIH5HU6RT від 21.04.2021 року, виданої АТ КБ "ПриватБанк», станом на 21.04.2021 року заборгованості перед банком ОСОБА_2 не має.

Оскільки померла ОСОБА_2 не оформила належним чином свою нерухомість у вигляді нежитлової будівлі (кафе), позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування на нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_1 .

Виходячи зі змісту ч.2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно з моменту завершення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про права власності та державної реєстрації права власності.

Згідно декларації про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-Ш категорії складності, зареєстрованої відділом державного архітектурно - будівельного контролю виконавчого комітету Лубенської міської ради ПТ 59 18.01.2017 року, підтверджено закінчення будівництва об`єкту, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , та його визнано готовим до експлуатації (а.с.9-15).

Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22.06.2011 р. № 703, державний реєстратор у встановлених законом випадках за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію видає свідоцтво про право власності на нерухоме майно, на підставі якого проводить державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності про право власності на нерухоме майно в зв`язку з набуттям права власності на новозбудовані чи реконструйовані об`єкти нерухомого майна заявник подає органові державної реєстрації прав, зокрема, документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (п.46 Порядку).

Враховуючи те, що за життя ОСОБА_2 збудувала об`єкт нерухомості на орендованій земельній ділянці, ввела його в експлуатацію, але не встигла отримати свідоцтво по право власності, суд вважає, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.4-13, 76-81, 89, 263-265, 273,352 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Лубенської територіальної громади, про визнання права власності в порядку спадкування на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на нежитлове приміщення (кафе) літ. «А-1» загальною площею 99,8 кв м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке знаходиться на земельній ділянці за кадастровим номером :02:077:0055 площею 0,0320 га, яка перебуває у комунальній власності.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

-позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 ;

-відповідач Лубенська територіальна громада, адреса місця знаходження: Полтавська область, м.Лубни, вул. Я,Мудрого, 33, .

Повне судове рішення складено та підписано 11 травня 2021 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова