Справа № 750/1310/20
Провадження № 2/750/30/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2021 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова в складі:

судді Карапута Л.В.,

секретаря Гольцової С.В.,

за участі позивача та його представника - ОСОБА_1 , відповідача та її представника Кравченко В.В.

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

13.02.2020 ОСОБА_2 звернувся до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовною заявою до ОСОБА_3 про виділення в натурі у приватну власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнавши за ним право власності на належну йому на праві власності 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомості частину, що складається з: - по житловому будинку: 1-1 коридор площею 14,0 кв.м, 1-2 кімната площею 11,6 кв.м., 1-3 кімната площею 10,9 кв.м, 1-4 кімната площею 18,1 кв.м, 1-5 ванна площею 2.9 кв.м, 1-6 вбиральня площею 1.1 кв.м.; 1-7 шафа площею 0.7 кв.м.; 1-8 кухня площею 16.8 кв.м, 1-1 тамбур площею 2,2 кв.м.; 1-9 веранду в площею 20.3 кв.м.; 1-10 коридор площею 5,9 кв.м.; 1-11 шафу площею 1,4 кв.м. загальною площею 105,2 кв.м, в тому числі житловою 44, 4 кв.м.; - по господарським будівлям та спорудам: погреб позначений літ.а2-1, гараж літ. Д-2 1 поверх, сарай літ.Д-2 2 поверх; сарай літ.Д1-1; сарай літ.Д2-1.; душ літ.Е-1. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , стягнути судові витрати понесені з розглядом справи.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та просили задовольнити.

Відповідач та її представник позов не визнали.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 06.08.2020 року встановлено, що ОСОБА_3 є співвласником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Власником іншої 1/2 частини даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі договору купівлі-продажу, реєстровий №1-7922 від 29.07.1975, посвідченого державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контри Рикуніч О.М.. є ОСОБА_2 ..

Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, житловий будинок загальною площею 211,3 кв.м, житлова площа 109.1 кв.м. Житловий будинок позначений літерою «А-1» з господарських споруд є: гараж (1 поверх), сарай (2 поверх) літ. «Д-2», сарай літ «Д1-1», сарай літ. «Д2-1», літній душ літ. «Е-1», сарай літ. «И», вбиральня літ «ЕЗ», сарай літ. «Е2», навіс літ. «з-І», гараж літ «3-1», розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 06.08.2020 року позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та припинення спільної часткової власності - задоволено. Виділено в натурі у приватну власність ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , визнавши за нею право власності на це майно, належну їй на праві власності 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомості частину, яка складається з: - по житловому будинку: 2-1 коридор площею 8,1 кв.м, 2-2 кухня площею 12,5 кв.м, 2-3 коридор площею 6,7 кв.м, 2-4 кімната площею 19,9 кв.м, 2-5 кімната площею 8,3 кв.м, 2-6 коридор площею 2,4 кв.м, 207 санвузол площею 4,2 кв.м, 2-8 коридор площею 2,8 кв.м, 2-9 кімната площею 16,2 кв.м, 2-10 вітальня площею 10,3 кв.м, 2-1 балкон площею 0,9 кв.м, 3-1 магазин площею 13,8 кв.м, загальною площею 106,1 кв.м, в тому числі житловою 44,4 кв.м. - по господарським будівлям та спорудам: гараж літ. З-1, навіс літ з-1, сарай літ. И. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 витрати на правничу допомогу в сумі 11 200 грн. та судовий збір в сумі 768 грн. 40 коп., а всього 11 968 грн. 40 коп.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта вбачається що 10.03.2021 зареєстровано прав власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , загальною площею 106,1 кв.м., житловою площею 44,4 кв.м. на підставі рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 06.08.2020 за ОСОБА_3 , форма власності приватна, розмір частки 1.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯБ №405007, ОСОБА_2 власник земельної ділянки площею 0,0684 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастрового номеру :02:025:5193.

Згідно висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №27-20 від 28.09.2020 встановлено ринкову вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка складає 2665972 грн. Ринкова вартість Ѕ частини житлового будинку за господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складає 1332986 грн.

Загальна залишкова вартість будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 1051628 грн., залишкова вартість житлового будинку з прибудовами складає 638512 грн., залишкова вартість будівель і споруд 1/2 частки будинку складає 525814 грн.

Варіант пропонується відповідно до фактично складеного користування житловим будинком та господарськими будівлями, при якому у кожного улаштований окремий вхід, в наявності окрема кухня, окремий санвузол, окремі системи опалення, окремі технічні комунікації, тому в данному варіанті, для здійснення виділу частки житлового будинку, перепланування житлового будинку не потрібно.

Технічно можливо виділити Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 , тому судовим експертом пропонується один варіант виділу Ѕ частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка належить ОСОБА_2 . Згідно варіанту №1 власнику Ѕ частини пропонується виділити: 1-1 коридор площею 14,0 кв.м, 1-2 кімната площею 11,6 кв.м, 1-3 кімната площею 10,9 кв.м, 1-4 кімната площею 18,1 кв.м., 1-5 ванна площею 2,9 кв.м, 1-6 вбиральня площею 1,1 кв.м, 1-7 шафа площею 0,7 кв.м, 1-8 кухня площею 16,1 кв.м, 1-9 веранда площею 20,3 кв.м, 1-10 коридор площею 5,9 кв.м, 1-11 шафа площею 1,4 кв.м, 1-І тамбур площею 2,2 кв.м, загальною площею 105,2 кв.м, всього 105,2 кв.м (а.с. 88-114). З урахуванням господарських будівель та споруд: вартість частки в будинку 317896 грн; вартість погребу літ.а2-1 6003 грн., вартість гаражу літ. Д-2 1 пов. 74311 грн.; вартість сараю літ. Д-2 2 пов 63147 грн.; вартість сараю літ. Д1-1 23104 грн.; вартість сараю літ. Д2-1 21327 грн.; вартість душ літ. Е-1 6178 грн.; вартість сараю літ. Е1-1 11552 грн., варість навісу літ. Е2 2229 грн.; вартість убиральні літ. Е3 9770 грн.; вартість ганку літ. А4 483 грн., а всього 536000 грн., що складає 51/100 частину в юудинку з госпоадрськими будівлями, і на 10186 грн. більше від ідеальної частки в одиницях вартості 14=10186).

Як вбачається з висновку експерта за результатами проведення додаткової судової будвельно-технічної експертизи №47-20 від 04 грудня 2020 року, складеного судовим експертом ОСОБА_4 , технічно можливо виділити 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці кадастрового номера :02:025:5193 та належить ОСОБА_2 . Власнику Ѕ частини пропонується виділити: житловий будинок, що складається з: 1-1 коридор площею 14,0кв.м, 1- 2 кімната площею 11,6кв.м, 1-3 кімната площею 10,9кв.м, 1-4 кімната площею 18,1кв.м, 1-5 ванна площею 2,9кв.м 1-6 вбиральня площею 1,1кв.м, 1-7 шафа площею 0,7кв.м, 1-8 кухня площею 16,1кв.м, 1-9 веранда площею 20,3кв.м, 1-10 коридор площею 5,9кв.м, 1-11 шафа площею 1,4кв.м, 1-І тамбур площею 2,2кв.м, загальною площею 105,2кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Д-2 (Іпов)», сарай літ. «Д-2 (2пов.)», сарай літ. «Д1 -1», сарай літ. «Д2-1», душ літ. «Е-1», сарай літ. «Е1-1», навіс літ. «Е2», вбиральня літ. «ЕЗ».

Вказані господарські будівлі та споруди знаходяться у користуванні ОСОБА_2 , розташовані на земельній ділянці площею 0,0684га, кадастрового номеру :02:025:5193, що належить ОСОБА_2 , що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №405007 (а.с. 148-159).

Згідно ч.1. ч.2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до вимог ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник мас право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.ч.1,2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна.

Приписами ст. 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства(ст.13 ЦПК України) суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків.

Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Враховуючи, що рішенням суду відповідачу вже виділено в натурі Ѕ частину спірного будинку, право власності на частку було зареєстровано відповідачем, де об`єктом є житловий будинок по АДРЕСА_1 , загальною площею 106,1 кв.м., житловою площею 44,4 кв.м., форма власності приватна, розмір частки складає одиниця, тому вимога позивача щодо припинення права спільної часткової власності не підлягає задоволенню.

З врахуванням вищевикладеного позивачу слід виділити в натурі у приватну власність, визнавши за ним право власності на належну йому 1/2 частину житлового будинку, що складається з: 1-1 коридор площею 14,0 кв.м, 1-2 кімната площею 11,6 кв.м, 1-3 кімната площею 10,9 кв.м, 1-4 кімната площею 18,1 кв.м., 1-5 ванна площею 2,9 кв.м, 1-6 вбиральня площею 1,1 кв.м, 1-7 шафа площею 0,7 кв.м, 1-8 кухня площею 16,1 кв.м, 1-9 веранда площею 20,3 кв.м, 1-10 коридор площею 5,9 кв.м, 1-11 шафа площею 1,4 кв.м, 1-І тамбур площею 2,2 кв.м, загальною площею 105,2 кв.м та господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Д-2 (Іпов)», сарай літ. «Д-2 (2пов.)», сарай літ. «Д1 -1», сарай літ. «Д2-1», душ літ. «Е-1», сарай літ. «Е1-1», навіс літ. «Е2», вбиральня літ. «ЕЗ».

Також підлягає стягненню з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 10186 грн. 00 коп. грошової компенсації вартості ідеальної частки будинку.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 5360 грн., що складає від ціни позову - вартості будинку з господарськими будівлями 536000 грн. та становить 51/100 частину будинку з господарськими будівлями та витрати на проведення судової експертизи в розмірі 7191 грн. 00 коп., що підтверджується листом судового експерта ОСОБА_4 від 06.05.2020 та квитнцією від 07.07.2020 на суму 7191 грн. 00 коп (а.с. 143-145).

Листом судового експерта Солдатової В.С. від 11.11.2020 повідмлено про вартість робіт про проведенню додаткової судової будівельно-технічної експертизи, яка складає 2288 грн. та сплачена згідно квитнації ОСОБА_5 . Проте, суд не знаходить підстав для відшкодування даних витрат, оскільки витрати по проведенню додаткової експертизи здійснені не стороною у даній справі.

Відповідно до ч.1 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Згідно з ч.8 ст.141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Аналізуючи викладені вище норми права, слід зазначити, що підставою для відшкодування відповідних судових витрат - в даному випадку витрат на професійну правничу допомогу - є детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги, а також відповідні докази на підтвердження таких витрат.

При цьому, суд вважає, що відповідно до ч. 4 ст. 137 ЦПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката є співмірним із складністю справи, часом, витраченим адвокатом на ознайомлення з матеріалами справи, участі в судових засіданнях протягом 8 год. 25 хв., значенням справи для сторони. Таким чином з позивача на користь відповідача підлягають стягненню витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4800 грн. 00 коп.

Разом з тим, витрати на професійну правничу допомогу понесені позивачем не підлягають стягненню, оскільки Договір про надання правничої допомоги укладений між давокатом ОСОБА_1 та позивачем 20.02.2020 року, акт розрахунок передачі-приймання юридичних послуг до договору від 20.02.2020 складений 15.03.2021, де встановлена договірна плата за послуги на суму 10000 гривень. Квитанцією до прибуткового касового ордеру від 02.20.2020 ОСОБА_2 за надання правничої допомоги сплатив 10 гривень 00 коп., оскільки позивачем сплата правничої допомоги відбулася до укладення договору про надання правничої допомоги від 20.02.2020 року, а тому вказані витрати не підлягають стягненню.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, задовольнити частково.

Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , визнавши за ним право власності на належну йому 1/2 частину житлового будинку, що складається з: 1-1 коридор площею 14,0 кв.м, 1-2 кімната площею 11,6 кв.м, 1-3 кімната площею 10,9 кв.м, 1-4 кімната площею 18,1 кв.м., 1-5 ванна площею 2,9 кв.м, 1-6 вбиральня площею 1,1 кв.м, 1-7 шафа площею 0,7 кв.м, 1-8 кухня площею 16,1 кв.м, 1-9 веранда площею 20,3 кв.м, 1-10 коридор площею 5,9 кв.м, 1-11 шафа площею 1,4 кв.м, 1-І тамбур площею 2,2 кв.м, загальною площею 105,2 кв.м та господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Д-2 (Іпов)», сарай літ. «Д-2 (2пов.)», сарай літ. «Д1 -1», сарай літ. «Д2-1», душ літ. «Е-1», сарай літ. «Е1-1», навіс літ. «Е2», вбиральня літ. «ЕЗ».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 10186 грн. 00 коп. грошової компенсації вартості ідеальної частки будинку.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 5258 грн. 14 коп., витрати на проведення судової експертизи в розмірі 7191 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 витрати на проведення правничої допомоги в розмірі 4800 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 10.06.2021.

Суддя Л.В. Карапута