Справа № 683/449/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/449/21, 2/683/574/2021 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

У лютому 2021 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 24/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із приміщень житлового будинку загальною площею 32.4 кв.м, житловою площею 19.2 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (2-1) площею 13.2 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 11.7 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 7.5 кв.м; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 24/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить 24/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 . Власниками іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Земельна ділянка з кадастровим номером :04:004:0010 та на якій розташований спірний житловий будинок належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності, зокрема.

Вказує, що належний їй та відповідачам житловий будинок поділений на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Причиною звернення до суду зазначає те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою домоволодіння, зокрема, не може без згоди співвласників будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію.

Позивачка ОСОБА_1 подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала та просила задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, кожен окремо, також подали заяви про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги визнають у повному обсязі.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинковолодіння по АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності позивачці ОСОБА_1 та відповідачам по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Зокрема, ОСОБА_1 є власником 24/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 належить 26/100 частки зазначеного будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель та споруд та ОСОБА_3 належить 1/2 частка зазначеного будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 32.4 кв.м, житловою площею 19.2 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (2-1) площею 13.2 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 11.7 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 7.5 кв.м.

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Дані обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 22 квітня 2019 року виготовленого ПП "Проект БТІ"; технічним паспортом на житловий будинок; договором купівлі-продажу 24/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П. від 24 жовтня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі №1339; витягом з Державоного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №142666454 від 25.10.2018 року; договором купівлі-продажу 24/100 частки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П. від 24 жовтня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі №1342; витягом з Державоного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №142673026 від 25.10.2018 року; довідкою про ринкову вартість 24/100 частки житлового будинку; матеріалами інвентарної справи на вказане будинковолодіння.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна №71 від 22 квітня 2019 року ПП "Проект БТІ", за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна - будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами, із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку (А-І), загальною площею 32.4 кв.м, житловою площею 19.2 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (2-1) площею 13.2 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 11.7 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 7.5 кв.м.

Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивачка не заявляла.

Керуючись ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) 24/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із приміщень житлового будинку загальною площею32.4 кв.м, житловою площею 19.2 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (2-1) площею 13.2 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 11.7 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 7.5 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею32.4 кв.м, житловою площею 19.2 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (2-1) площею 13.2 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 11.7 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 7.5 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 24/100 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 13 квітня 2021 року.

Суддя: