Справа № 588/301/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.05.2021 року м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря судових засідань Ноздріної В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у приміщенні залу суду, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, за правилами загального позовного провадження, цивільнй справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Тростянецької міської ради Сумської області про визнання права власності на майновий пай,

В С Т А Н О В И В:

01.03.2021 ОСОБА_2 та ОСОБА_2 звернулися до Тростянецької міської ради Сумської області (місцезнаходження: вул.Миру, буд.6, м.Тростянець, Сумська область, 42600) про визнання права власності на майновий пай, мотивуючи свої вимоги наступним.

Позивач ОСОБА_2 із 2007 року безперервно та по теперішній час фактично володіє та користується нежитловою господарською будівлею, яка представляє собою критий тік у с.Поляне Тростянецького району Сумської області. Вказана нежитлова будівля з дерев`яними стінами має загальну площу 750 кв.м та побудована у 1981 році.

Позивачці ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , як членам КСП «Дружба» (яке реорганізоване у ТОВ АФ «Дружба») 17 червня 2002 рок Семереньківською сільською радою Тростянецького району Сумської області відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай у пайовому фонді КСП «Дружба», затвердженого зборами співвласників від 19.02.2002, були видані Свідоцтва про право власності на майновий пай членам колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) серії 1 СП №0205, серія 1 СП №0225, серія 1 СП №0403 з визначенням вартості частки майна у пайовому фонді на загальну суму за трьома Свідоцтвами 3750 грн.

На підставі рішення загальних зборів власників майнових паїв в с.Поляне від 20 березня 2007 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було виділено об`єкт нерухомого майна критий тік, що знаходиться у с.Поляне, у рахунок майнових паїв вартістю 2500 грн.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , після смерті якої спадщину прийняла її донька ОСОБА_1 , якій 08.12.2016 були видані свідоцтва про право на спадщину.

При зверненні позивачів до державного реєстратора у лютому 2021 р. із заявами про проведення державної реєстрації права власності на нежитлові будівлі, що розташовані по АДРЕСА_1 , їм було відмовлено у здійсненні державної реєстрації на тій підставі, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Подані заявниками документи для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів КСП не відповідають вимогам п.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ №1127 від 25.12.2015, зокрема свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП не містить відмітки підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою.

СТОВ «Дружба» припинено 24.05.2005 у зв`язку з визнанням банкрутом, правонаступників не має, тому позивачі неспроможні виконати вимоги щодо відмітки підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства.

Отже, посилаючись на норми ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указ Президента України від 29.01.2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», Постанови КМУ від 28.02.2001 за №177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», Наказу Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 за №62, яким затверджений Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, позивачі просять:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини приміщення - критий тік, загальною площею 750 кв.м, розташованої по АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частини приміщення - критий тік, загальною площею 750 кв.м, розташованої по АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивачі не з`явились, подали письмову заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, письмових заяв по суті спору не надав, надав письмову заяву про розгляд справи у відсутності представника позивача, просить суд прийняти рішення на власний розсуд, керуючись принципом верховенства права та наявними у матеріалах справи доказами.

Із урахуванням вказаних заяв, суд визнав за можливерозглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних доказів у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню із огляду на наступне.

Матеріалами справв установлено, що позивач ОСОБА_2 є сином позивачки ОСОБА_1 та онуком ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.14).

Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняла її донька ОСОБА_2 , якій 08.12.2016 державним нотаріусом Тростянецької районної державної нотаріальної контори Воропай В.В. були видані свідоцтва про право на спадщину (а.с.23-36).

Позивачам та ОСОБА_3 Семереньківською сільською радою Тростянецького району Сумської області 17.06.2002, як членам КСП «Дружба», яке реорганізовано у ТОВ АФ «Дружба», відповідно до списку осіб, які мають право на майновий май у пайовому фонді майна КСП «Дружба», затвердженого зборами співвласників від 19.02.2002 року були видані Свідоцтва про право власності на майновий пай членам колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) серія 1 СП № 0205, НОМЕР_1 , НОМЕР_2 із визначенням вартості частки майна у пайовому фонді на загальну суму за трьома Свідоцтвами - 3740 грн. (а.с.10-12).

На підставі рішення загальних зборів власників майнових паїв у с.Поляне від 20.03.2007 позивачам та ОСОБА_3 було виділено об`єкт нерухомого майна критий тік, що знаходиться у с.Поляне, у рахунок майнових паїв вартістю 2500 грн. (а.с.15,16).

Відповідно до інформаційної довідки КП Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації» за №39 від 06.03.2020 спірний об`єкт нерухомого майна представляє собою дерев`яну нежитлову будівлю, побудовану 1981 року площею 750 кв.м. (а.с.21).

13.05.2021 ОСОБА_2 оформила на себе спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка складається із права на пайовий фонд майна КСП "Дружба", реорганізовано у ТОВ АФ "Дружба" с.Семереньки Тростянецького району Сумської області, що належала померлій на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП серії І-СП №0403, виданого 17.06.2002 Семереньківською сільською радою.

Із приводу визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю позивачі у березні 2020 року звернулися до суду із позовом, у задоволенні якого рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 08.09.2020 було відмовлено.

Згідно ч.3 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Так, вищеуказаним рішенням суду було установлено наступне:

"Адреса спірної нежитлової будівлі неодноразово змінювалась рішенням Семереньківської сільської ради через помилкове присвоєння цій будівлі адреси нерухомого майна, що вже попередньо була присвоєна будівлям та земельним ділянка, які належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Семереньки".

Так, рішенням 35 сесії VII скликання Семереньківської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 24.04.2019 «Про зміну та присвоєння поштової адреси об`єктам нерухомого майна» спірній нежитловій будівлі присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 , замість адреси: АДРЕСА_2 , яка була присвоєна помилково, оскільки попередня адреса буда присвоєна господарським будівлям ТОВ «Агрофірма Семереньки» та виготовлений кадастровий номер на земельну ділянку під цими об`єктами.

Під час розгляду справи судом було устанволено, що нерухоме майно (нежитлові будівлі і споруди) за адресою: АДРЕСА_2 (яка була присвоєна рішенням сільської ради від 24.04.2019 спірному об`єкту (критий тік), що використовується ОСОБА_2 ) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.12.2011 належить на праві власності ТОВ «Агрофірма «Семереньки»», яке зареєстроване у Реєстрі про право власності на нерухоме майно.

Отже, рішенням 35 сесії VII скликання Семереньківської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 24.04.2019 «Про зміну та присвоєння поштової адреси об`єктам нерухомого майна» спірній нежитловій будівлі, право власності на яку просить визнати ОСОБА_2 , було присвоєно адресу, яка була присвоєна об`єктам, що вже з 05.12.2011 належала на праві приватної власності ТОВ «Агрофірма «Семереньки»».

Рішенням від 25.06.2020 Семереньківська сільська рада, із метою впорядкування нумерації поштової адреси спірного об`єкта нерухомого майна, присвоїла, замінивши адресу господарської будівлі (складу) з адреси: АДРЕСА_2 , яка була присвоєна помилково, на адресу: АДРЕСА_1 , оскільки попередня адреса буда присвоєна господарським будівлям ТОВ «Агрофірма Семереньки» та виготовлений кадастровий номер на земельну ділянку під цими об`єктами ".

Станом на 04.03.2020 ОСОБА_2 був виготовлений технічний паспорт нежитлову будівлю за адресою, АДРЕСА_1 (а.с.17-20).

Питання виділення майнових паїв у натурі врегульовано Законом України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указом Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» від 29 січня 2001 року № 62/2009, постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», Наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» (далі - Порядок), Рекомендаціями щодо порядку здійснення права спільної часткової власності власниками майнових паїв колишніх колективних сільськогосподарських підприємств, затверджених наказом Міністерства аграрної політики України від 20 травня 2008 року № 315 (далі - Рекомендації).

Порядок виділення частки майна передбачено пунктами 4.1, 4.2, 4.3 Рекомендацій, відповідно до яких, зокрема, співвласник, який виявив бажання отримати в натурі належну йому частку майна подає уповноваженій особі, а у разі її відсутності - зборам співвласників відповідну заяву; частка з майна, що перебуває у спільній частковій власності, виділяється її співвласнику в натурі; для виділення спільної частки в натурі співвласник може об`єднати свою частку з частками інших співвласників, які виявили бажання отримати їх у натурі; якщо виділення в натурі частки з майна, що перебуває у спільній часткові власності, є неможливе (неподільна річ), співвласник, який виявив бажання отримати її в натурі, має право на одержання від інших співвласників матеріальної, у тому числі грошової компенсації вартості його частки.

Документом, що встановлює право власності на майновий пай, є відповідне свідоцтво, яке видається сільською, селищною радою, міською радою згідно зі списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства

Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року № 62 (втратив чинність з 24.05.2013 року - дня опублікування наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 11.04.2013 року № 253) було затверджено Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств.

Згідно з пунктом 9 зазначеного указаного Порядку виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

Пунктом 16 Порядку встановлено, що визначення конкретного майна для виділення окремому власнику чи групі власників майнових паїв може бути здійснене одним із способів за рішенням зборів співвласників: за структурою пайового фонду; конкретним майном за взаємною згодою співвласників; на конкурентних засадах шляхом проведення аукціону. Спірні питання щодо розподілу майна між співвласниками вирішуються в судовому порядку.

Положення указаного Порядку відповідають нормам глави 26 «Право спільної власності» ЦК України.

Відповідно до частин 1, 3 статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння і користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як установлено судом позивачі заволоділи спірним нежитловим приміщенням після рішення загальних зборів власників майнових паїв в с.Поляне від 20.03.2007, яким позивачам та ОСОБА_3 , як володільцям Свідоцтв про право власності на майновий пай і членам колективного сільськогосподарського підприємства (майнових сертифікатів) серія 1 СП № 0205, 0225, 0403 від 17.06.2002 було виділено критий тік, що знаходиться у с.Поляне.

Указана обставина вказує на те, що позивачі та ОСОБА_3 , права обов`язки якої у порядку спадкування перейшли до ОСОБА_2 , після виділення у натурі їх майнового пая, як учасникам КСП «Дружба», набули майнове право на спірний критий тік, що вказує на наявність у останніх правового титулу володіння цим нерухомим майном.

Відповідно до пункту 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються:

1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою.

2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

Позивачі у лютому 2021 року звернулися до державного реєстратора із заявою про реєстрацію їх права власності на спірне нежитлове приміщення, яке набуто ними відповідно до Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указом Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» від 29.01.2001 року за №62/2009, постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 за №177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 за №62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств». При цьому, позивача мали подати державному реєстратору документи, указані у пункті 51 Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127.

Разом із тим, державний реєстратор у здійсненні державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 своїм рішенням від 12.02.2021 відмовив із тих підстав, що подані заявниками документи для державної реєстраціх права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майновиї паїв членів КСП не відповідають вимогам указаного п.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат), не містить відмітки підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна у натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою (а.с.13).

Як установлено, у даний час відмітку підприєства на Майновому сертифікаті, відмітку правонаступника та підпису правонаступника на акті приймання-передачі проставити немає можливості, що не залежить від волі самих позивачів, оскільки СТОВ АФ "Дружба" ліквідоване, а правонаступників немає.

Разом із тим, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (частина перша статті 4 ЦПК України).

За приписами частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до частини 3 статті 12 ЦПК, статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За змістом статті 392 ЦК України позов про визнання права власності на майно подається власником тоді, коли виникають сумніви щодо належності йому цього майна, коли позивач не може реалізуват своє право власності через наявність таких сумнівів чи внаслідок втрати правовстановлюючого документу. При цьому передумовою для застосування положень ст.392 ЦК України є відсутність іншого, крім зазанченого, шляху для відновлення порушеного права.

Саме така правова позиція викладена упостанові Верховного Суду України від 23.12.2014 у справі 3-199гс14.

Ураховуючи викладене суд приходить до висновку про задоволення заявленого позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10-13,259,264,265,273,354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини приміщення - критий тік, загальною площею 750 кв.м, розташованої по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частини приміщення - критий тік, загальною площею 750 кв.м, розташованої по АДРЕСА_1 .

Позивачка: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ).

Позивач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ).

Відповідач: Тростянецька міська рада Сумської області (місцезнаходження: вул.Миру, буд.6, м.Тростянець, Сумська область).

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів із дня проголошення рішення або із дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.С.Линник