Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2908/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.06.2021 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області у складі: головуючого - судді Левка Т.Ю., секретар судового засідання Роман К.С., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виноградівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до відповідача Виноградівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Уточнені позовні вимоги мотивовано тим, що більше десяти років позивач постійно здійснював догляд за ОСОБА_2 , колишнім мешканцем АДРЕСА_1 , який потребував постійної турботи та піклування. ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і заповіту не залишив. За життя померлий та позивач уклали усний договір купівлі-продажу житлового будинку в АДРЕСА_1 , однак через відсутність правовстановлюючих документів на такий нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу житлового будинку укладено не було. Позивач вказує, що після укладення усного договору на протязі багатьох років і на даний час він користується житловим будинком в АДРЕСА_1 , утримує його, сплачує комунальні платежі та інші витрати пов`язані з утриманням в належному стані майна. Реалізація ним спадкових прав унеможливлюється відсутністю родинних зв`язків з померлим, у зв`язку з чим він просить в судому порядку встановити факт його проживання однією сім`єю з ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явився, однак подав до суду письмову заяву про підтримання уточнених позовних вимог та розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача Виноградівської міської ради про день, час та місце розгляду справи, будучи належним чином повідомленим своєчасно, у підготовче судове засідання не з`явився, однак до суду подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень відносно заявлених ОСОБА_1 уточнених позовних вимог міська рада не має.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необов`язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе у підготовчому судовому засіданні ухвалити рішення про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що стверджується довідкою Виногадівського РВ ДРАЦС Південно-Західного міжрегіонального Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ) від 26.02.2021 року № 96/23.3-26.

Останнім місцем проживання ОСОБА_2 було АДРЕСА_1 .

Разом з ОСОБА_2 за вказаною адресою проживав позивач ОСОБА_1 , який вів догляд за померлим, що стверджується довідкою Виноградівської міської ради за № 2075 від 18.07.2020 року.

ОСОБА_2 належав на праві власності житловий будинок в АДРЕСА_1 .

Технічна інвентаризація житлового будинку проведена.

Згідно інформаційної довідки виданої 31.07.2020 року ФОП ОСОБА_3 та даних технічного паспорта, житловий будинок з надвірними побудовами в АДРЕСА_1 , будівництвом завершений, вартість його станом на липень 2020 року становить 68 167 грн. грн. Даний житловий будинок зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Виноградівською державною нотаріальною конторою 27.10.2001 року за реєстровим номером 4417.

За життя 05.01.2006 року ОСОБА_2 уклав з позивачем усний договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого АДРЕСА_1 , і з того часу позивач добросовісно користується цим нерухомим майном.

Через відсутність правовстановлюючих документів на вказаний будинок, нотаріально-посвідченого договору купівлі-продажу житлового будинку укладено не було.

Правонаступників ОСОБА_2 немає.

Не дивлячись на те, що позивач вів догляд за померлим ОСОБА_2 , він не може оформити право власності на спадковий житловий будинок через нотаріальну контору, так як між ним та ОСОБА_2 відсутній родинний зв`язок. У зв`язку з цим позивач звернувся до суду за визнанням свого права.

У відповідності до вимог ст. ст. 315, 319 ЦПК України, суди розглядають справи про встановлення фактів від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, у випадках коли діючим законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до ст.16 ЦК України 2003 року визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.37 постанови № 5 від 07.02.2014 року пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. Відповідно до п.11 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» виходячи зі змісту статей 335 і 344 ЦК, взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей об`єкт третіми особами за набувальною давністю.

Відповідно до п.п.13, 14 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач проживав разом із ОСОБА_2 однією сім`єю і вже понад десять років безперервно та добросовісно володіє житловим будинком у АДРЕСА_1 , тому, відповідно до положень ч.1 ст. 344 Цивільного кодексу України вважається таким, що в порядку набувальної давності набув право власності на вказаний житловий будинок, належний ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 18, 81, 223, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.

Встановити факт проживання однією сім`єю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

ГоловуючийТ. Ю. Левко