Справа № 484/942/21
Провадження № 2/484/685/21
Рішення

іменем України

13.05.2021 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Максютенко О.А.

секретаря судового засідання Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку

встановив

позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про визнання за ними права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 21.12.2004 року позивач ОСОБА_2 отримала в дар від ОСОБА_3 за нотаріально посвідченим договором дарування, 3/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

08.09.2005 року позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 за нотаріально посвідченим договором купівлі - продажу , 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до зазначених договорів до позивачів перейшло право власності на відповідні частки житлового будинку загальною площею 66,6 м. кв., житловою площею 40,7 м.кв., з господарськими будівлями та спорудами.

Однак нотаріус у вищевказаних договорах не зазначила перехід права власності на земельну ділянку під вищевказаним будинком.

Право власності на земельну ділянку розміром 0,0524 га., з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 , залишилось на ОСОБА_4 , підтвердження чого є державний акт на право приватної власності на землю виданий 03.02.1994 року.

Проте ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , підтвердженням чого є відповідне свідоцтво про смерть. А тому нотаріальне переоформлення права власності на вищевказану земельну неможливо. Іншого порядку, крім судового, вирішити спірне питання відносно земельної ділянки, немає.

06.04.2021 року ухвалою суду позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання.

В підготовче судове засідання представник позивачів та представник відповідача надали заяви про слухання справи у їх відсутність, представник відповідача позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Відповідно до ч.1, 4 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вважаючи за можливе здійснити розгляд справи за відсутності сторін в підготовчому судовому засіданні відповідно до положень ст. 200 ЦПК України, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку , посвідченого 08.09.2005 року приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Токарчуком С.А. , належить 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.3).

ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 21.12.2004 року приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Токарчуком С.А. , належить 3/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .(а.с.5).

Із Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія МК від 03.02.1994 року на ім`я ОСОБА_4 вбачається, що їй на підставі рішення від 28.12.1993 року передано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,0524 га розташовану по АДРЕСА_1 (а.с. 9).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м.Первомайську Миколаївської області (а.с.7).

За наведених обставин, судом встановлено, що ОСОБА_4 належало право власності на земельну ділянку площею 0,0524 га, на якій розташований будинок по АДРЕСА_1 . Однак до теперішніх власників житлового будинку позивачів у справі, право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташовано будинок, формально не перейшло.

У зв`язку зі смертю ОСОБА_4 позивачами втрачена можливість оформити перехід права власності на земельну ділянку в нотаріальному порядку.

За приписами, що містяться у ст.381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Тож з підстав, зазначених у позові, судом може бути визнано право власності на присадибну земельну ділянку, яка розташована під будинком, належним позивачам.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 2, 10-13, 200, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) , ОСОБА_2 (місце проживання АДРЕСА_2 ) до Первомайської міської ради Миколаївської області (вул.Грушевського,3 м.Первомайськ Миколаївської області, ) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, площею 0,0524 га., яка знаходиться під житловим будинком та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 3/4 земельної ділянки для обслуговування житлового будинку , площею 0,0524 га, яка знаходиться під житловим будинком та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Повний текст рішення складено 21.05.2021 року.

Суддя: