Справа № 129/2193/20
Провадження по справі № 2/129/219/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" листопада 2021 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Швидкого О.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження в судовому засіданні у відсутність сторін та їх представників в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення права власності на частину нерухомого майна внаслідок його знищення, зміну ідеальних часток в спільній частковій власності тавизнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

27.08.2020 р. до суду подано позов, уточнений 17.03.2021 р., у якому позивач просить припинити право приватної власності внаслідок знищення майна на 1/6 частину житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_4 , та припинити право власності внаслідок знищення майна, на 4/25 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_3 , змінити ідеальні частки в спільній частковій власностіна житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на Ѕ частину житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , що складається із: житлова кімната 3-4 площею 11,40 кв.м., житлова кімната 3-5 площею 9,80 кв.м., житлова кімната 3-6 площею 20,50 кв.м., прибудова літ. «а5», гараж літ. «З», літня кухня літ. «Ж», сарай літ. «Д», погріб літ. «Д/під», убиральня літ. «К», огорожа № 1-2; визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , що складається із: житлова кімната 4-5 площею 20,00 кв.м., передпокій 4-6 площею 19,90 кв.м., кухня 4-7 площею 5,90 кв.м., котельня 4-8 площею 2,0 кв.м., ванна 4-9 площею 2,80 кв.м., житлова прибудова літ. «А1», тамбур літ. «а», веранда літ. «а3», сарай літ «Г», гараж літ. «В», убиральня літ. «в», погріб літ. «а3/під», огорожа № 3-4, ганок літ. «а2», ганок літ. «а6»; свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Гайсинською державною нотаріальною конторою від 08.09.1981 р. Р№ 2261, вона, ОСОБА_1 , є власником 17/50 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , крім неї на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Гайсинською державною нотаріальною конторою від 16.11.1985 р. Р№ 2718, власником 1/3 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право спадкоємства за законом, виданого Гайсинською державною нотаріальною конторою від 12.07.1945 р. Р№ 2650, власником 1/6 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Гайсинською державною нотаріальною конторою від 02.06.1981 р. Р№ 1413, власником 4/25 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 , вказала, що згідно з актом комісії Гайсинської міської ради від 16.07.1977 р. проведено огляд належної ОСОБА_4 частини вказаного житлового будинку і встановлено 65 % зносу її частини; згідно з довідкою КП «Гайсинське МБТІ» від 16.10.2019 р. № 693 станом на 20.02.2002 р. належна ОСОБА_4 1/6 частина вказаного житлового будинку і належна ОСОБА_3 4/25 частини вказаного житлового будинку знесені і загальна житлова площа цього житлового будинку змінена з 126,70 кв.м. на 89,90 кв.м.; таким чином, в зв`язку з наявністю реєстрації права власності на 1/6 частину вказаного житлового будинку, що до знесення належала ОСОБА_4 , та реєстрації права власності на 4/25 частини вказаного житлового будинку, що до знесення належали ОСОБА_3 , які знесені і фізично не існують, вона позбавлена можливості вільно розпоряджатися своїм майном; крім того, для визначення ідеальних часток у праві власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , за заявою його власників КП «Гайсинське МБТІ» провело розрахунок ідеальних часток, визначивши належність ОСОБА_1 1/2 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , таналежність ОСОБА_2 1/2 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою КП «Гайсинське МБТІ» від 04.12.2020 р. № 882.

Представник позивача адвокат Човганюк А.М. в судове засідання не з`явилася, письмово просила справу розглянути у його відсутність та у відсутність позивача, вимоги задовільнити (а.с.110).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, письмово вимоги визнав повністю, справу просив розглянути у його відсутність (а.с.72).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, клопотання про перенесення розгляду справи не заявляла, про час та місце розгляду справи була повідомлена через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, відповідно до ч.1 ст.128 ЦПК України (а.с.96, 101, 104, 108).

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, клопотання про перенесення розгляду справи не заявляла, про час та місце розгляду справи була повідомлена через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, відповідно до ч.1 ст.128 ЦПК України (а.с.44, 67, 71, 93, 98, 102, 105, 109).

З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позов задовільнити частково з таких міркувань.

Доведено, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Гайсинською державною нотаріальною конторою від 08.09.1981 р. Р№ 2261, ОСОБА_1 є власником 17/50 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , крім неї на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Гайсинською державною нотаріальною конторою від 16.11.1985 р. Р№ 2718, власником 1/3 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право спадкоємства за законом, виданого Гайсинською державною нотаріальною конторою від 12.07.1945 р. Р№ 2650, власником 1/6 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Гайсинською державною нотаріальною конторою від 02.06.1981 р. Р№ 1413, власником 4/25 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 ; згідно з актом комісії Гайсинської міської ради від 16.07.1977 р. проведено огляд належної ОСОБА_4 частини вказаного житлового будинку і встановлено 65 % зносу її частини; згідно з довідкою КП «Гайсинське МБТІ» від 16.10.2019 р. № 693 станом на 20.02.2002 р. належна ОСОБА_4 1/6 частина вказаного житлового будинку і належна ОСОБА_3 4/25 частини вказаного житлового будинку знесені і загальна житлова площа цього житлового будинку змінена з 126,70 кв.м. на 89,90 кв.м.; таким чином, в зв`язку з наявністю реєстрації права власності на 1/6 частину вказаного житлового будинку, що до знесення належала ОСОБА_4 , та реєстрації права власності на 4/25 частини вказаного житлового будинку, що до знесення належали ОСОБА_3 , які знесені і фізично не існують, позивач позбавлена можливості вільно розпоряджатися своїм майном; крім того, для визначення ідеальних часток у праві власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , за заявою його власників КП «Гайсинське МБТІ» провело розрахунок ідеальних часток, визначивши належність ОСОБА_1 1/2 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , таналежність ОСОБА_2 1/2 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою КП «Гайсинське МБТІ» від 04.12.2020 р. № 882.

Спірні правовідносини регламентуються:

- ч.1 ст.316 ЦК України, згідно з якою правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб;

- ч.1 ст.317 ЦК України, за якою власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном;

- ст.323 ЦК України, згідно з якою ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник, якщо інше не встановлено договором або законом;

- ч.1 ст.346 ЦК України, за якою право власності припиняється у разі, зокрема, знищення майна;

- ст.349 ЦК України, якою передбачено, що право власності на майно припиняється в разі його знищення;

- ч.1 ст.328 ЦК України, якою визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом;

- п.9 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» згідно якого, документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно.

Оскільки на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Гайсинською державною нотаріальною конторою від 08.09.1981 р. Р№ 2261, ОСОБА_1 є власником 17/50 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , крім неї на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Гайсинською державною нотаріальною конторою від 16.11.1985 р. Р№ 2718, власником 1/3 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право спадкоємства за законом, виданого Гайсинською державною нотаріальною конторою від 12.07.1945 р. Р№ 2650, власником 1/6 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Гайсинською державною нотаріальною конторою від 02.06.1981 р. Р№ 1413, власником 4/25 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 ; згідно з актом комісії Гайсинської міської ради від 16.07.1977 р. проведено огляд належної ОСОБА_4 частини вказаного житлового будинку і встановлено 65 % зносу її частини; згідно з довідкою КП «Гайсинське МБТІ» від 16.10.2019 р. № 693 станом на 20.02.2002 р. належна ОСОБА_4 1/6 частина вказаного житлового будинку і належна ОСОБА_3 4/25 частини вказаного житлового будинку знесені і загальна житлова площа цього житлового будинку змінена з 126,70 кв.м. на 89,90 кв.м.; таким чином, в зв`язку з наявністю реєстрації права власності на 1/6 частину вказаного житлового будинку, що до знесення належала ОСОБА_4 , та реєстрації права власності на 4/25 частини вказаного житлового будинку, що до знесення належали ОСОБА_3 , які знесені і фізично не існують, позивач позбавлена можливості вільно розпоряджатися своїм майном; крім того, для визначення ідеальних часток у праві власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , за заявою його власників КП «Гайсинське МБТІ» провело розрахунок ідеальних часток, визначивши належність ОСОБА_1 1/2 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , таналежність ОСОБА_2 1/2 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою КП «Гайсинське МБТІ» від 04.12.2020 р. № 882, то з метою захисту законного права позивача на нерухоме майно, суд визнає за необхідне позов задовільнити частково, припинити право приватної власності внаслідок знищення майна на 1/6 частину житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_4 , припинити право власності внаслідок знищення майна, на 4/25 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_3 , змінити ідеальні частки в спільній частковій власностіна житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , визнавши за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 та визнавши за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 .

При цьому, суд визнає, що вимоги позивача в частині зазначення права власності відповідно за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на конкретні приміщення житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , задоволенню не підлягають, оскільки для вирішення цього питання необхідний висновок судової будівельно-технічної експертизи, однак клопотання про призначення такої експертизи сторонами не заявлялося.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

-технічним паспортом на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.9-17);

-договором купівлі-продажу, посвідченим Гайсинською державною нотаріальною конторою від 16.11.1985 р. Р№ 2718, за яким власником 1/3 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 (а.с.15, 16);

-адвокатським запитом від 27.02.2020 р. № 23 у Відділ «ЦНАПДР» виконкому Гайсинської міської ради (а.с.18);

-відповіддю Відділу «ЦНАПДР» виконкому Гайсинської міської ради на адвокатський запит від 27.02.2020 р. № 59/01-18, за якою ОСОБА_4 по реєстраційним облікам не значиться (а.с.19);

-договором купівлі-продажу, посвідченим Гайсинською державною нотаріальною конторою від 02.06.1981 р. Р№ 1413, за яким власником 4/25 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 (а.с.20);

-договором вивласнення частки будинковолодіння від 24.08.1945 р., за яким на підставі свідоцтва про право спадкоємства за законом, виданого Гайсинською державною нотаріальною конторою від 12.07.1945 р. Р№ 2650, власником 1/6 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_4 (а.с.21);

-актом комісії Гайсинської міської ради від 16.07.1977 р., за яким проведено огляд належної ОСОБА_4 частини житлового будинкуз допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , і встановлено 65 % зносу її частини(а.с.22);

-заявою ОСОБА_5 від 01.09.1981 р. (а.с.23);

-заявою ОСОБА_6 від 10.09.1981 р. (а.с.24);

-заявою ОСОБА_2 від 17.10.1985 р. (а.с.25);

-довідкою КП «Гайсинське МБТІ» від 04.12.2020 р. № 882, за якою для визначення ідеальних часток у праві власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , за заявою його власників КП «Гайсинське МБТІ» провело розрахунок ідеальних часток, визначивши належність ОСОБА_1 1/2 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , таналежність ОСОБА_2 1/2 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.59);

-витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.09.2018 р., за яким земельна ділянка кадастровий номер :06:002:0362 площею 0,1 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить на праві приватної власності ОСОБА_2 (а.с.60, 61);

-витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.06.2018 р., за яким земельна ділянка кадастровий номер :11:001:0216 площею 0,0481 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована по АДРЕСА_1 ,належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с.62, 63);

-копією інвентаризаційної справи № 2316 КП «Гайсинське МБТІ»на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 (а.с.74-92).

Керуючись ст. ст. 9, 12, 13, 81, 89, 200, 211, 223, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України,

Вирішив:

Позов задовільнити частково.

Припинити право приватної власності внаслідок знищення майна на 1/6 частину житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_4 .

Припинити право власності внаслідок знищення майна, на 4/25 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_3 .

Змінити ідеальні частки в спільній частковій власностіна житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , визнавши за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 та визнавши за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя: