КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/5851/21
Провадження № 2/552/2235/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.12.2021 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Кузіної Ж.В.

секретар судового засідання - Мовчан В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Великий», третя особа Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Київського районного суду м.Полтави з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Великий» про визнання права користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 посилаючись на те, що позивачу на підставі рішення адміністрації заводу газорозрядних ламп 02.03.2006 року видано ордер № 14 на підставі якого позивач здійснила вселення та реєстрацію у гуртожиток за адресою АДРЕСА_2 . На підставі рішення Полтавської міської ради від 09.08.2007 року гуртожиток по АДРЕСА_2 прийнято у комунальну власність м.Полтава. Позивач звернулась до відповідача щодо проведення перереєстрації мешканців гуртожитку у відповідності до займаних кімнат для подальшої приватизації кімнат постійного місця проживання, проте їй було відмовлено. Просить визнати за нею право користування даним житловим приміщенням.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 27.10.2021 року відкрито спрощене позовне провадження з повідомлення сторін.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 15.11.2021 року замінено третю особу, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Полтавську територіальну громаду в особі виконавчого комітету Полтавської міськоїх ради на Управління майном комунальної власності місті.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача ОСББ «Великий» в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, щодо задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи Управлання майном комунальної власності міста в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутність та письмові пояснення. У поясненнях зазначив, що громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлововго фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад. Таке право одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках). Однак для його реалізації особа має подати до уповноваженого органу всі необхідні документи, які в тому числі підтверджують її право користування житловим приміщенням на правових підставах та факт проживання в гуртожитку протягом тривалого часу, більше 5 років. Враховуючи вищевикладене при розгляді справи покладається на розсуд суду.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав, передбачених ст.223 ЦПК України для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не з`явились.

Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі рішення адміністрації ТОВ «Полтавського заводу газорозрядних ламп» від 02.03.2006 року видано ордер № 14, на підставі якого позивач поселилась у гуртожиток за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та прописку) ОСОБА_1 проживає та зареєстрована у гуртожитку за адресою АДРЕСА_2 у кімнаті 531 з 15.03.2006 року.

На підставі рішення Полтавської міської ради від 09.08.2007 року гуртожиток по АДРЕСА_2 прийнято у комунальну власність м.Полтава.

Відповідно до рішення 22 сесії Полтавської міської ради від 18.05.20212 року керуючись Законом україни «Про приватизацію державного житлового фонду», про забезпечення реалізації житлових прав машканців гуртожитків» Полтавська міська рада вирішила надати можливість мешканцям гуртожитку за адресою АДРЕСА_2 приватизувати кімнати постійного місця проживання.

Відповідно до ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Відповідно до ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

Згідно з ч.1. ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення .

Згідно зі ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Статтею 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю.

Частиною четвертою статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартири державного житлового фонду одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. В силу статей 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації.

Відповідно до ч. ч. 1, 3, 10 ст.8 вищевказаного закону, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Згідно з п.1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Пунктами 4, 5 ст. 5 передбачено право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в діючого Закону.

Пункт 18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» затверджено наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16.12.2009 р. № 396, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 року за №109/17404 зі змінами внесеними згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 114 від 10.05.2018 року передбачено подання до органу приватизації цілий ряд документів.

З урахуванням вище наведеного, суд дійшов до висновку, що вимоги позивача є законними, обґрунтованими та такими що не порушують прав та інтересів відповідача та інших осіб, оскільки позивачем доведено, що остання з 15 березня 2006 року фактично проживала та була зареєстрована в житловому приміщенні кімнаті № НОМЕР_1 в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 , має право користування на законних підставах вказаним житловим приміщенням, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 76-81, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Великий», третя особа Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням - задовольнити повністю.

Визнати право користування на законних підставах кімнатою АДРЕСА_3 за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 15 березня 2006 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , (місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 );

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Великий» (місце знаходження м. Полтава, пров. Великий 2А»)

Третя особа: Управління майно комунальної власності міста Полтавської міської ради, (місцезнаходження, м. Полтава, вул. Соборності, 36, ідентифікаційний код в ).

Головуючий Ж.В. Кузіна