КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/1444/21
Провадження № 2/488/1212/21 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

17.05.2021 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: головуючого судді Лазаревої Г.М.,

при секретарі судового засідання Криницькій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності 1/16 частини квартири у спільній частковій власності та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

30.04.2021 року позивач звернулася в суд з позовом, в якому просила припинити право власності частини квартири у спільній частковій власності та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

В обґрунтування свого позову позивач зазначила, що вона є співвласником квартири АДРЕСА_1 . Іншим співвласником нерухомого майна є відповідач ОСОБА_2 . У 2018 році відповідач здійснив відчуження належної йому 1/16 частки квартири на ім`я позивача та отримав від неї грошові кошти у розмірі 3000 доларів США, на підтвердження чого відповідачем була складена розписка. На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна, в зв`язку з чим позивач вимушена була звернутися до суду.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Позивач надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, судом про дату і час розгляду справи був повідомленений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив позов задовольнити.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

На підставі свідоцтва про право власності на житло від 28.09.1995 року та договору дарування частки квартири, посвідченого 29.10.2020 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Чорною Л.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 2068, позивачу ОСОБА_1 належить частка квартири АДРЕСА_1 .

Відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину належить 1/16 частина квартири АДРЕСА_1 .

Згідно розписки, складеної відповідачем 11.07.2018 року, ОСОБА_2 здійснив відчуження належної йому 1/16 частки квартири на ім`я позивача та отримав від неї грошові кошти у розмірі 3000 доларів США, що в еквіваленті в гривні становить 83 400 грн., зобов`язався нотаріально оформити договір купівлі-продажу вказаних частин. Однак, на сьогоднішній день відмовляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, у зв`язку з чим позивач не має можливості розпорядитися майном.

Утримання та догляд за квартирою, в тому числі й спірними частками квартири, що належать відповідачу, здійснює позивач ОСОБА_1 . Позивач сплачує комунальні послуги, прибирає у квартирі, за необхідністю робить поточні ремонті роботи.

Тому в частині визнання права власності на 1/16 частини квартири АДРЕСА_2 суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню та є всі докази, які підтверджують відчуження відповідачем спірного майна позивачу.

Що стосується припинення права власності на ј частину квартири АДРЕСА_3 , то суд вважає, що в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки позивач не довів суду належними доказами факт відчуження спірного майна.

Так відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Вказана норма ЦК України передбачає можливість за позовом співвласника припинити право власності особи на частку у спільному майні.

Крім того, як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", при неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості.

Керуючисьст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/16 частину квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/16 частину квартири АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт № НОМЕР_1 , дата видачі 11.02.2021 року, орган видачі: 4812, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , паспорт № НОМЕР_3 , дата видачі 15.05.2018 року, орган видачі 4812, РНОКПП НОМЕР_4 .

Суддя Г.М. Лазарева