Справа № 683/2871/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Кутасевич О.Г.

за участі секретаря судового засідання Свідерської К.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинові в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 683/2871/20, 2/683/317/2021 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про виділ частки майна в натурі зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

У листопаді 2020 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області і просили: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , частки вказаного володіння з господарськими будівлями та спорудами, належні:

ОСОБА_1 499/1000 частки зазначеного будинковолодіння, загальною площею 48,3 кв. м., житловою площею 28,8 кв. м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору з паливною (2-1), загальною площею 9,3 кв. м., житлової кімнати (2-2), загальною площею 14,3 кв. м., житлової кімнати (2-3), загальною площею 14,5 кв. м., ванної кімнати (2-4), загальною площею 2,1 кв.м., вбиральні (2-5), загальною площею 1,0 кв. м., кухні (2-6), загальною площею 7,1 кв. м., господарських будівель та споруд: ганок «1», 1/2 частина хліва «Б1», прибудова «а1», 1/2 частина огорожі 1;

ОСОБА_2 501/1000 частки цього ж будинковолодіння, загальною площею 44,1 кв. м, житловою площею 25,7 кв. м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1), загальною площею 8,3 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 6,8 кв.м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-4), загальною площею 9,6 кв. м., санвузла (1-5) загальною площею 3,3 кв. м., господарських будівель та споруд:1/2 частина хліва «Б1», погріб «В1», прибудова «а», 1/2 частина огорожі 1.

В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду від 23 березня 2012 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить відповідно 499/1000 та 501/1000 частки зазначеного домоволодіння, яке поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, що використовуються для проживання однієї сім`ї, є окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації. Земельна ділянка, на якій розташований належний житловий будинок перебуває в приватній спільній сумісній власності та фактично поділена між ними.

Причиною звернення до суду вказують те, що вони не можуть вільно володіти та користуватися належними їм частками житлового будинку. Зокрема, у позивачів виникла необхідність у виділі в натурі належної їм частки домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна необхідного для впорядкування правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Представник позивачів адвокат Кашин В.А. подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач - Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, подала заяву про розгляд справи у відсутності свого представника, при вирішенні спору покладається на думку суду, відзив на позов не подавала.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 499/1000 та ОСОБА_2 - 501/1000 частки вказаного володіння з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійні входи та комунікації.

Частка домоволодіння ОСОБА_1 , загальною площею 48,3 кв. м., житловою площею 28,8 кв. м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору з паливною (2-1), загальною площею 9,3 кв. м., ., житлової кімнати (2-2), загальною площею 14,3 кв. м., житлової кімнати (2-3), загальною площею 14,5 кв. м., ванної кімнати (2-4), загальною площею 2,1 кв.м., вбиральні (2-5), загальною площею 1,0 кв. м., кухні (2-6), загальною площею 7,1 кв. м., господарські будівлі та споруди: ганок «1», 1/2 частина хліва «Б1», прибудова «а1», 1/2 частина огорожі 1;

Частка домоволодіння ОСОБА_2 , загальною площею 44,1 кв. м, житловою площею 25,7 кв. м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1), загальною площею 8,3 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 6,8 кв.м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-4), загальною площею9,6 кв. м., санвузла (1-5) загальною площею 3,3 кв. м., господарські будівлі та споруди:1/2 частина хліва «Б1», погріб «В1», прибудова «а», 1/2 частина огорожі 1.

Земельна ділянка, на якій розташовані належні їм частки житлового будинку, перебувають у користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , площею 0,1 га, що підтверджується рішенням Старокостянтинівського районного суду від 23 березня 2012 року.

Зазначені обставини підтверджуються: паспортними даними позивачів; копією договору дарування від 25 серпня 2004 року, рішенням Старокостянтинівського районного суду від 23 березня 2012 року, технічним паспортом на будинковолодіння; витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно, свідоцтвом про право власності на житло від 25 січня 1974 року.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч. 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Ураховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 499/1000 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 501/1000 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 та припинити їх право спільної часткової власності на відповідно на 499/1000 та 501/1000 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 .

При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 , 499/1000 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 48,3 кв. м., житловою площею 28,8 кв. м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору з паливною (2-1) загальною площею 9,3 кв. м., житлової кімнати (2-2) загальною площею 14,3 кв. м., житлової кімнати (2-3) загальною площею 14,5 кв. м., ванної кімнати (2-4) загальною площею 2,1 кв.м., вбиральні (2-5) загальною площею 1,0 кв. м., кухні (2-6) загальною площею 7,1 кв. м., господарські будівлі та споруди: ганок «1», 1/2 частина хліва «Б1», прибудова «а1», 1/2 частина огорожі 1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 48,3 кв. м., житловою площею 28,8 кв. м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору з паливною (2-1) загальною площею 9,3 кв. м., житлової кімнати (2-2) загальною площею 14,3 кв. м., житлової кімнати (2-3) загальною площею 14,5 кв. м., ванної кімнати (2-4) загальною площею 2,1 кв.м., вбиральні (2-5) загальною площею 1,0 кв. м., кухні (2-6) загальною площею 7,1 кв.м., господарські будівлі та споруди: ганок «1», 1/2 частина хліва «Б1», прибудова «а1», 1/2 частина огорожі 1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_2 , 501/1000 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 44,1 кв. м, житловою площею 25,7 кв. м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 8,3 кв. м., коридор (1-2) загальною площею 6,8 кв.м., житлової кімнати (1-3) загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-4) загальною площею 9,6 кв. м., санвузла (1-5) загальною площею 3,3 кв. м., господарські будівлі та споруди: 1/2 частина хліва «Б1», погріб «В1», прибудова «а», 1/2 частина огорожі 1.

Визнати за ОСОБА_2 , право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 44,1 кв. м, житловою площею 25,7 кв. м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 8,3 кв. м., коридор (1-2) загальною площею 6,8 кв.м., житлової кімнати (1-3) загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-4) загальною площею 9,6 кв. м., санвузла (1-5) загальною площею 3,3 кв. м., господарські будівлі та споруди: 1/2 частина хліва «Б1», погріб «В1», прибудова «а», 1/2 частина огорожі 1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачі: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місце знаходження: вул. Острозького,41 м. Старокостянтинів Хмельницької області, 31100, .

Суддя: