Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/239/21
Номер проведження 2/508/170/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2021 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поновлення строку на звернення до суду, про визнання договору купівлі - продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

В С Т А Н О В И В :

11 серпня 2017 року позивачка ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - кладовка, В - гараж, Г - погріб, Д - сарай, Е - сарай, № 1 -хвіртка, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, за АДРЕСА_1 . За будинок вона заплатила ОСОБА_2 , гроші в сумі 10 000 ( десять тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2 , написала розписку та віддала документи на будинок, які в неї на той час були. Після цього вона забрала з будинку свої речі і виїхала проживати в м. Миколаїв.

При від`їзді сторони обговорили питання оформлення договору купівлі - продажі будинку в нотаріуса. Вона обіцяла позивачці підготувати для цього всю необхідну документацію. При їхніх зустрічах вона обіцяла їй все зробити, як домовилися, але просила зачекати, посилаючись то на зайнятість то на хворобу своєї мами. Минуло вже майже більше 3 років, а ОСОБА_2 , так і не підготувала документи для оформлення купівлі - продажі будинка, а тому позивачка вимушена звернутися до суду.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 5 ), копією Витягу ( а.с. 6 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 7 - 8 ), копіями квитанцій про сплату за електроенергію ( а.с. 9 - 12 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 12 - 13 ).

Позивачка володіє придбаним житловим будинком з господарськими будівлями та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поновлення строку на звернення до суду, про визнання договору купівлі - продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажі житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - кладовка, В - гараж, Г - погріб, Д - сарай, Е - сарай, № 1 - хвіртка, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, за АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - кладовка, В - гараж, Г - погріб, Д - сарай, Е - сарай, № 1 - хвіртка, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, за АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.