КОМПАНІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 391/209/21
Провадження № 2/391/107/21
У Х В А Л А

29.04.2021селище Компаніївка

Суддя Компаніївського районного суду Кіровоградської області Мумига І.М., розглянувши заяву представника приватної агрофірми «Зоря» Ляшенко О.В. про забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В :

29.04.2021 року представник приватної агрофірми «Зоря» Ляшенко О.В. звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , селянського (фермерського) господаврства «Мороза Сергія Валентиновича», державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації Шведенко О.Ю., приватного нотаріуса Компаніївського районного нотаріального округу Солодової Людмили Анатоліївни, треття особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про:

1.Визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) укладений, 01.09.2014 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0198.

2.Скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за ОСОБА_2 іншого речового права - права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0198, внесений на підставі рішення державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Кропивницької районної державної адміністрації Шведенко Ольги Юріївни від 08.12.2020 року №55560396.

3.Визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) укладений, 25.03.2021 року, між ОСОБА_2 та селянським (фермерським) господарством Мороза Сергія Валентиновича щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0198.

4.Скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за Селянським (фермерським) господарством Мороза Сергія Валентиновича іншого речового права - права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0198, внесений на підставі рішення державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, приватного нотаріуса Компаніївського районного нотаріального округу Солодової Людмили Анатоліївни від 09.04.2021 року №57560876.

Позовні вимоги обгрунтувала тим, що 30.11.2002 року між ОСОБА_1 (Орендодавець) та Приватною агрофірмою «Зоря» (Орендар) було укладено договір оренди, згідно якого в оренду передано земельну ділянку загальною площею 10,18 га, згідно державного акту на право приватної власності на землю ІІ-КР №020168, у тому числі: ріллі - 10,18 га, згідно з планом користування, що додається. Земельна ділянка розташована на території Водянської сільської ради. Земельна ділянка надана для володіння і користування строком на п`ять років, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір зареєстровано в Книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 19 березня 2003 року за №13. Справжність підпису ОСОБА_1 на договорі посвідчено Водянською сільською радою. Копія договору додається.

В подальшому, згідно договору оренди землі укладеного між ОСОБА_1 (Орендодавець) та Приватною агрофірмою «Зоря» (Орендар), зареєстрованого 28.11.2008 року у Компаніївському відділі ДП «Кіровоградська регіональна філія Центра державного земельного кадастру при Держкомземі України» за №0, вказана вище земельна ділянка, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 10,18 га, у тому числі 10,18 га - ріллі (земельна ділянка НОМЕР_1 ), яка знаходиться на території Водянської сільської ради, передана в строкове платне користування строком на 17 (сімнадцять) років.

Однак, 06.01.2021 року приватною агрофірмою «Зоря» отримано заяву від громадянина ОСОБА_2 за змістом якої повідомлено, що він є користувачем земельної ділянки площею 10,18 га, кадастровий номер: :02:000:0198, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Водянської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, на підставі договору про право користування земельною ділянкою (емфітевзис) від 01.09.2014 року, номер запису про право 39574201 від 04.12.2020 року та просить звільнити вищевказану земельну ділянку.

В подальшому, стороні позивача стало відомо, що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0198, занесено інформацію про те, що:

04.12.2020 року державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Кропивницької районної державної адміністрації (колишня назва - Кіровоградська районна державна адміністрація) ОСОБА_3 зареєстровано право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), на підставі договору від 01.09.2014 року, строком дії до 01.09.2063 року за ОСОБА_1 та 09.04.2021 року державним реєстратором речових прав на нерухоме майно, приватним нотаріусом Компаніївського районного нотаріального округу Солодовою Людмилою Анатоліївною зареєстровано право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), на підставі договору від 25.03.2021 року, строком дії до 01.09.2063 року, за СФГ Мороза Сергія Валентиновича.

Таким чином, відбулася подвійна реєстрація права користування однією і тією ж земельною ділянкою з кадастровим номером :02:000:0198, що суперечить чинному законодавству України та порушує права, свободи та законні інтереси ПАФ «Зоря».

Разом з позовною заявою до суду надійшла заява про забезпечення позову шляхом:

- заборони ОСОБА_1 вчиняти дії щодо розпорядження, в тому числі, але не виключно: щодо вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, поділу, виділу чи об`єднання, передачу в оренду, в користування іншим особам, обмін земельною ділянкою з кадастровим номером :02:000:0198 площею 10,18 га, розташованої на території Водянської сільської ради Компанїївського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відносно якої видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КР №020168, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 25 березня 2002 року за №178;

- заборони ОСОБА_2 вчиняти дії щодо відчуження права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :02:000:0198 площею га розташованої на території Водянської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відносно якої видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КР №020168, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 25 березня 2002 року за №178;

- заборони Селянському (фермерському) господарству «Мороза Сергія

Валентиновича» (, місце знаходження: Україна, 28441,

Кіровоградська область, Компаніївський район, село Голубієвичі) вчиняти дії щодо відчуження права корисутвання земельною ділянкою з кадастровим номером :02:000:0198 площею 10,18 га, розташованої на території Водянської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відносно якої видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КР №020168, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 25 березня 2002 року за №178;

- заборони державним кадастровим реєстраторам відділу у Компанїївському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Перемоги, 103-а, смт Компаніївка, Кіровоградська обл., 28400.) вносити до Державного земельного

кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0198 площею 10,18 га, що розташована на території Водянської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області;

- заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельних ділянок з кадастровим номером :02:000:0198 площею 10,18 га, що розташована на території Водянської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

Згідно ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

При розгляді заяви суд приймає до уваги наступні обставини.

Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод «Право на ефективний засіб юридичного захисту» встановлено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі. Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до вимог частини 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пункти 1, 2 частини 1 ст. 150 ЦПК України передбачають, що позов забезпечується накладенням арешту на майно та забороною вчиняти певні дії.

У заяві можуть бути зазначені кілька заходів забезпечення позову, що мають бути вжиті судом, із обґрунтуванням доцільності вжиття кожного з цих заходів. (ч.4 ст. 151 ЦПК України).

Відповідно до ч.3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно частини 1 ст. 151 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити:1) найменування суду, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) заявника, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, за наявності; 3) предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; 4) захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 5) ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; 6) пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення; 7) інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Таким чином, судом встановлено, що заява про забезпечення позову подана з додержання вимог статті 151ЦПК України.

Згідно з частинами 1, 9 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Предметом спірних правовідносин є земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0198 площею 10,18 га, яка розташована на території Водянської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Обраний вид забезпечення позову заборонити вчиняти певні дії, суд вважає обґрунтованим, таким, що безпосередньо пов`язаний і узгоджується з позовними вимогами, застосування якого не обмежує прав відповідача, і водночас який забезпечує реальний захист прав позивача у випадку прийняття рішення на його користь.

У відповідності до ч. 10 ст. 153 ЦПК України, оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За клопотанням учасника справи суд може допустити заміну одного заходу забезпечення позову іншим. У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. (ст. 158 ЦПК України).

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Відповідно до ч.1 ст.157 ЦПК України, ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.

Міри по застосуванню зустрічного забезпечення позову судом не приймалися.

Керуючись ст. ст. 150, 151, 153, 259-263, 353 ЦПК України, суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника приватної агрофірми «Зоря» Ляшенко О.В. про забезпечення позову по цивільній справі № 391/209/21, провадження № 2/391/107/20 за позовною заявою приватної агрофірми «Зоря» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , селянського (фермерського) господаврства «Мороза Сергія Валентиновича», державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації Шведенко О.Ю., приватного нотаріуса Компаніївського районного нотаріального округу Солодової Людмили Анатоліївни, треття особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання недійсними договорів, скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно задовольнити.

Забезпечити позов шляхом:

- заборони ОСОБА_1 вчиняти дії щодо розпорядження, в тому числі, але не виключно: щодо вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, поділу, виділу чи об`єднання, передачу в оренду, в користування іншим особам, обмін земельною ділянкою з кадастровим номером :02:000:0198 площею 10,18 га, розташованої на території Водянської сільської ради Компанїївського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відносно якої видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КР №020168, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 25 березня 2002 року за №178;

- заборони ОСОБА_2 вчиняти дії щодо відчуження права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :02:000:0198 площею га розташованої на території Водянської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відносно якої видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КР №020168, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 25 березня 2002 року за №178;

- заборони Селянському (фермерському) господарству «Мороза Сергія

Валентиновича» (, місце знаходження: Україна, 28441,

Кіровоградська область, Компаніївський район, село Голубієвичі) вчиняти дії щодо відчуження права корисутвання земельною ділянкою з кадастровим номером :02:000:0198 площею 10,18 га, розташованої на території Водянської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відносно якої видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КР №020168, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 25 березня 2002 року за №178;

- заборони державним кадастровим реєстраторам відділу у Компанїївському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Перемоги, 103-а, смт Компаніївка, Кіровоградська обл., 28400.) вносити до Державного земельного

кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0198 площею 10,18 га, що розташована на території Водянської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області;

- заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельних ділянок з кадастровим номером :02:000:0198 площею 10,18 га, що розташована на території Водянської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

Ухвала підлягає негайному виконанню та набирає чинності з 29.04.2021 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області протягом 15-ти днів з дня винесення ухвали.

У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15-ти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.М. Мумига