Справа № 355/478/21
Провадження № 2/355/568/21
У Х В А Л А

про направлення справи за підсудністю

11 травня 2021 року суддя Баришівського районного суду Київської області Коваленко К.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова компанія», приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Старовойтов Олександр Сергійович про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Баришівського районного суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова компанія», приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Старовойтов Олександр Сергійович про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним .

Позивач просить визнати недійсним договір від 07.07.2020 року про внесення змін до договору оренди землі від 31.05.2015 року, що укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Баришівська зернова компанія» в особі ОСОБА_2 , про оренду земельної ділянки та визнати протиправним рішення приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Черкаської області Старовойтова Олександра Сергійовича від 07.07.2020 року.

Відповідно до ч.1ст. 30 ЦПК позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, альтернативної або підсудність пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ. Правила виключної підсудності, визначені ч. 2 ст. 30 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються: будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири, тощо), речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування, тощо), а також поділ нерухомого майна, що перебуває в спільній власності, визнання недійсним договору купівлі - продажу будинку, розірвання договору оренди нерухомого майна у зв`язку з невиконанням стороною договору, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати та користування нерухомим майном тощо.

Так, матеріалами справи встановлено, що предметом спору, зокрема, є договір від 07.07.2020 року про внесення змін до договору оренди землі від 31.05.2015 року, яка розташована за на території Шевченківської сільської ради Драбівського району Черкаської області, що територіально відноситься до юрисдикції Драбівського районного суду Черкаської області.

Статтею 187 ЦПК України визначено, що якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, на підставі частини 9 цієї ж статті, суд надсилає справу за підсудністю в порядку встановленому статтею 31 ЦПК України.

Як вбачається з п. 1 ч. 1ст. 31ЦПК, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст.31ЦПК спори між судами про підсудність не допускаються.

Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова компанія», приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Старовойтов Олександр Сергійович про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, слід направити за підсудністю до Драбівського районного суду Черкаської області (адреса: вул. Шевченка, 13, смт Драбів, Черкаська область, 19801), оскільки має розглядатися за місцезнаходженням нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 31-32, 187, 260, 354 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова компанія», приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Старовойтов Олександр Сергійович про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, передати за підсудністю для розгляду до Драбівського районного суду Черкаської області (адреса: вул. Шевченка, 13, смт Драбів, Черкаська область, 19801).

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Баришівський районний суд Київської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її отримання.

Суддя Баришівського районного суду К. В. Коваленко