Справа № 415/9056/19
Провадження № 2/415/208/21
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21 січня 2021 року м. Лисичанськ

Лисичанський міський суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Луньової Д.Ю.,

за участі секретаря - Рибки Я.Ю.,

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лисичанську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Привільської міської ради Луганської області про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 в порядку набувальної давності. Позовні вимоги вмотивовані тим, що він проживає в будинку АДРЕСА_2 з травня 2006 року. Зі слів сусідів він дізнався, що в будинку ніхто не проживає тривалий час, будинок був занедбаний, а оскільки йому не було де жити, позивач заселився в цей будинок та почав там проживати, приводячи його поступово до ладу. На початку червня 2019 року він дізнався від жінки - відповідача ОСОБА_2 , яка прийшла на його подвір`я, що цей будинок був зареєстрований за її батьком ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідачка ніколи не проживала у цьому будинку, не сплачувала комунальні послуги і спадщину не приймала.

Позивач подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує.

Відповідачка ОСОБА_2 надала суду заяву, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог та пояснила, що будинок АДРЕСА_2 дійсно належав її батьку - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та вона є його єдиною спадкоємицею, однак у спадщину вона не вступала. В 2019 році від знайомої вона випадково дізналася, що у будинок її батька заселився чоловік та проживає там тривалий час з дружиною. Вона навідалася до будинку, де зустріла позивача, який пояснив їй, що мешкає в будинку з весни 2006 року, повністю відновив будинок, вклав в нього значні кошти.

Відповідач - Привільська міська рада в судове засідання явку свого представника не забезпечила, на адресу суду надійшла заява, в якій відповідач просить розглядати справу без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд розглядає справу без фіксації судового процесу технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий судовий розгляд.

Згідно з ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Виходячи з принципу змагальності цивільного судочинства, обов`язок доведеності обставин, на які посилається сторона як на підставу пред`явлених позовних вимог, покладаються саме на цю сторону (ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України). Суд в свою чергу розглядає позовні вимоги в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків встановлених цим Кодексом (ч.ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України).

З наданих доказів встановлено:

Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.9), що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища (а.с.13), посвідки про народження (а.с.14) що ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_3 .

З відповіді Виконавчого комітету Привільської міської ради на запит суду встановлено, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на день смерті був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ; інших осіб разом з померлим за вказаною адресою зареєстровано не було.

З інформаційної довідки із Спадкового реєстру вбачається, що в реєстрі відсутні відомості щодо наявності спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

З довідки, виданою головою вуличного комітету по АДРЕСА_2 (а.с.8), що ОСОБА_1 з травня 2006 року відкрито користується та володіє домоволодінням за адресою: АДРЕСА_2 , фактично там проживає, сплачує комунальні послуги, за користування земельною ділянкою.

Згідно ст.328 ЦК України - Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07.02.2014р. № 5 при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

При встановлених у судовому засіданні конкретних обставинах встановлено, що з 2006 року позивач проживає у вказаному будинку, власником якої був батько відповідачки, яка не прийняла спадщину у встановлений законом строк і не претендує на спадкове майно.

Натомість позивач проживає у вказаному будинку з законних підстав, безперервно, протягом тривалого часу, більше 10 років, відкрито володіє всім будинком, добросовісно здійснює всі обов`язки по утриманню будинку, і його право на будинок, відповідач та інші особи не оспорюють. Таким чином, позивач має право вимагати визнання за ним права власності за набувальною давністю в порядку, передбаченому статтею 344 ЦК України на даний будинок.

Таким чином позов обґрунтований, та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 344 ЦК України, керуючись ст. ст. 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Привільської міської ради Луганської області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково. Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається до Луганського апеляційного суду безпосередньо, або - згідно п.15.5 Перехідних положень ЦПК України - до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи - через суд першої інстанції, який розглянув справу.

Повний текст рішення складено 28.01.2021 р.

Суддя: Д.Ю. Луньова