Іванівський районний суд Одеської області
Іванівський районний суд Одеської області
Справа № 518/241/21
Провадження № 2/499/258/21
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 червня 2021 року смт. Іванівка

Іванівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді Погорєлова І.В., за участю секретаря судового засідання Дібрової О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Іванівка Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом АТ «Укртелеком» (бувший ПАТ «Укртелеком») в особі Одеської філії АТ «Укртелеком» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди

ВСТАНОВИВ:

21.04.2021 року до суду за підсудністю надійшла цивільна справа за позовом АТ «Укртелеком» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди, в якому представник позивача просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за договором оренди від 21.03.2019 року у загальному розмірі 10566,44 грн та судові витрати.

В обґрунтування позову представник позивача зазначив, що 21.03.2019 року між сторонами укладено договір оренди комерційної нерухомості №51Е100-499/19, за яким відповідачу передано в строкове платне користування комерційну нерухомість, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 14,8 кв.м. У договорі сторони погодили орендну плату, яка складається з плати за нерухомість та плати за послуги за послуги з утримання нерухомості, і повинна була здійснюватися шляхом безготівкового перерахунку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20-го числа розрахункового місяця. Об`єкт оренди було передано Орендарю 21.03.2019 року відповідно до акту приймання-передачі майна. Представник позивача зазначає, що Орендар не виконав в повному обсязі взяті на себе договірні зобов`язання, внаслідок чого 06.08.2019 відповідачу було направлено письмову претензію про необхідність погашення заборгованості по орендній платі. Оскільки претензія позивача була залишена без задоволення, 13.12.2019 року товариство повідомило відповідача про дострокове розірвання договору оренди та про необхідність сплати боргу. При цьому, ОСОБА_1 відповідь на дані листи не надала, заборгованість не погасила, на підставі чого представник позивача просив позов задовольнити.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, проте надав до суду заяву про слухання справи у його відсутність, на задоволені позову наполягав.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що підтверджується рекомендованим поштовим повідомленням про вручення ухвали про відкриття провадження та судової повістки, заяв та клопотань не надала, відзиву не надіслала, про причини неявки не повідомила, тому суд визнає її неявку з неповажних причин та вважає за можливе розглянути справу у її відсутність за наявними матеріалами.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи та з урахуванням положень ч.1 ст. 81 ЦПК України, де зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, та ч.1 ст. 13 ЦПК України, згідно якої суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1.ст. 4 ЦПК України).

Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1.ст.13 ЦПК України).

У судовому засіданні було встановлено, що 21.03.2019 року між ПАТ «Укртелеком» (нині АТ «Укртелеком»), в особі директора Одеської філії Ярмоленка С.М., з однієї сторони, і фізичною особою ОСОБА_1 з іншої сторони укладено договір оренди комерційної нерухомості № 51Е100-199/19.

Відповідно до п. 1.1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування Орендаря нерухоме майно, розташоване у АДРЕСА_1 на першому поверсі, двоповерхової будівлі, приміщення №1-17, загальною площею 14,8 кв.м. для манікюрного салону.

За домовленістю сторін згідно п. 3.1. Договору орендна плата складається з плати за користування нерухомим майном у розмірі 41,67 грн. за 1 кв.м. за місяць (без урахування ПДВ), становить 616,72 грн. за 14,8 кв.м. за місяць, з урахуванням ПДВ становить 740,06 грн. та плати за послуги з утримання комерційної нерухомості згідно виставленого рахунку.

Згідно п.п. 3.8-3.10 Договору щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за розрахунковим Орендодавець надає Орендарю рахунок-акт, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди та послуг оренди за попередній місяць. Орендна плата сплачується Орендарем щомісячно шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця.

У разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором згідно п. 8.2. Договору Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Відповідно до п. 12.1 Договору останній набирає чинності з 01.03.2019 року і діє до 29.02.2020 включно та до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань.

22.03.2019 року сторони підписали Акт приймання-передачі орендованого майна.

Як вбачається із матеріалів справи, зокрема, рахунків-актів №51008/1903-223 від 31.03.2019 року, №51008/1904-211 від 30.04.2019 року, №51008/1905-191 від 31.05.2019 року, №51008/1906-187 від 30.06.2019 року, №51008/1907-35 від 31.07.2019 року, №51008/1908-31 від 31.08.2019 року, №51008/1909-29 від 30.09.2019 року, №51008/1910-35 від 31.10.2019 року, №51008/1911-36 від 30.11.2019 року, №51008/1912-34 від 31.12.2019 року ОСОБА_1 за весь період користування орендованим майном було виставлено рахунок на загальну суму 7847,96 грн., яку відповідач на сьогоднішній день не сплатила, що нею не заперечувалося.

06.06.2019 року ПАТ «Укртелеком» (нині АТ «Укртелеком») звернулось до відповідача із письмовою претензією про сплату заборгованості за неналежне виконання договору оренди комерційної нерухомості, яку ОСОБА_1 отримала 16.08.2019 року, що підтверджується копією вимоги та рекомендованого поштового повідомлення.

13.12.2019 року товариство направило орендарю лист про наявну заборгованість у сумі 7847,96 грн. та дострокове розірвання договору оренди нерухомого майна від 21.03.2019 року з 31.12.2019 року.

Внаслідок неналежного виконання умов Договору в останнього перед позивачем утворилась заборгованість в розмірі 7847,96 грн.

Як вбачається із розрахунку заборгованості, наданого позивачем, відповідачу за час прострочення виконання зобов`язання нараховано 2036,86 грн. пені, 380,48 грн. інфляційних втрат та 301,14 грн. 3% річних.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язання це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 626, ст. 629 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, і є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У ч.ч. 1, 5, 6 ст. 762 ЦК України вказано, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Згідно ст. 610, п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У ст. 625 ЦК України вказано, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Окрім того, згідно ч.ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 12, ч. 1 ст. 13, ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Аналіз вищенаведених норм законодавства, положень Договору та встановлені судом обставини справи, дають підстави для висновку про те, що наданий товариством розрахунок заборгованості, в тому числі, пені, 3% річних та інфляційних втрат є обґрунтованим, а тому за відсутності доказів про оплату відповідачем вищенаведених сум, позовні вимоги АТ «Укртелеком» про стягнення заборгованості за договором оренди підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 2270, 00 грн. понесених судових витрат на сплату судового збору.

На підставі ст.ст. 509, 526, 549, 610-612, 625, 759, 762 ЦК України та керуючись ст.ст. 2-4, 7-13, 17-19, 23, 76-81, 89, 92, 95, 133, 141, 247-248, 258-259, 263-265, 268, 273-275, 277-279, 352, 354-355 п. 3 Прикінцевих положень, п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Одеської філії АТ «Укртелеком» (адреса місця знаходження: м. Одеса, вул. Коблевська 39, ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Одеської філії АТ «Укртелеком» заборгованість за договором оренди №51Е100-499/19 від 21.03.2019 року в сумі 10566,44 грн (десять тисяч п`ятсот шістдесят шість гривень 44 коп.), яка складається з наступного:

7847,96 грн основний борг;

2036,86 грн пеня;

301,14 грн 3% річних;

380,48 грн інфляційні витрати.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Одеської філії АТ «Укртелеком» судовий збір в сумі 2270,00 грн. (дві тисячі двісті сімдесят гривень 00 копійок).

Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяІ. В. Погорєлов