Провадження № 12/337/913/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2021 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Сидорової М.В.

за участю секретаря Сабліної А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2021р. позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» є виконавцем послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 . Відповідачка є споживачем цих послуг, оскільки належна їй на праві власності квартира АДРЕСА_1 знаходиться в зазначеному будинку та її ім`я відкритий особистий рахунок № НОМЕР_1 . За період з 01.11.2017р. по 31.12.2020р. позивач надав відповідачці послуги з управління багатоквартирним будинком, однак відповідачка не вносила плату за надані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в загальному розмірі 6115,00 грн., яка складається з суми основного боргу - 4853,97 грн., інфляційних збитків в сумі 1024,19 грн. та 3% річних в сумі 236,84 грн.

Просить стягнути з відповідачки вказану суму заборгованості, понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 2270,00 грн., витрати на правничу допомогу в сумі 2000,00 грн.

Ухвалою суду від 10.03.2021р. відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено судове засідання з викликом сторін.

01.04.2021р. від відповідачки ОСОБА_1 до суду надійшов відзив на позовну заяву в якому вона зазначила, що з вимогами позивача не згодна та заперечує проти їх задоволення в повному обсязі. Вказує на те, що вона не є стороною договору №06/09/17-111 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та взагалі ніяких договорів з позивачем не укладала, будь-які правовідносини між сторонами у справі відсутні, тому немає підстав для нарахування та стягнення з неї на користь позивача будь-яких сум, в тому числі трьох процентів річних та інфляційних втрат. Також зазначає, що розрахунок боргу не підтверджується документами первинного бухгалтерського обліку, позивачем не вказано джерело походження та структура боргу, не надана інформація про вартісну базу нарахування боргу, не вказані тарифи на житлово-комунальні послуги, які діяли протягом нарахування боргу та підстави для їх застосування (перелік відповідних розпоряджень Київської міської державної адміністрації), не надано доказів на підтвердження законності відкриття особового рахунку та проведення по ньому будь-яких операцій. Крім того вважає, що позивачем пропущено строк позовної давності, про застосування якого відповідачка вказує у даному відзиві. Також вказує на безпідставність та необґрунтованість вимог позивача про стягнення з неї витрат на правову допомогу. Просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

11.05.2021р. від позивача до суду надійшла відповідь на відзив, в якій зазначено, що 06.09.2017р. від імені співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , заступником голови Запорізької міської ради Бородай О.М. та TOB «Місто для людей Запоріжжя» укладено Договір №06/09/17-111 про надання послуг з управління зазначеним багатоквартирним будинком. Вказаний договір є обов`язковим для виконання всіма співвласниками багатоквартирного будинку, на підставі вказаного договору відкрито особові рахунки співвласникам. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг безпосередньо з відповідачкою не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг в повному обсязі. Доводи відповідачки на відсутність посилань позивача на розпорядження Київської міської державної адміністрації є безпідставними, оскільки такі розпорядження не мають жодного відношення до даної справи. Просить позов задовольнити повністю.

Представник позивача в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, просить позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не прибула з невідомих причин, про час та місце проведення судового засідання була повідомлена належним чином.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін на підставі наданих документів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню за наступними підставами.

Відповідно до ст.15, 16 ЦК України, ст.4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно з ст.11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства.

Відповідно до ст.322 ЦК України на власника покладається тягар утримання майна.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з ст.525, 526, 530 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст.610-611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом.

Відповідно до вимог ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 24.06.2004р., який діяв в період виникнення спірних правовідносин і втратив чинність з 01.05.2019р., а також Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2189-VIII від 09.11.2017р., який введено в дію з 01.05.2019р., правовідносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, мають ознаки зобов`язання, в силу яких споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 24.06.2004р., залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 ч.1 ст.20 вказаного Закону передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.3 ст.20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017р. (введений в дію з 01.05.2019р.) до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно з п.5 ч.2 ст.7, ст.9 вказаного Закону, індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Відповідно до ч.2 ст.10 вказаного Закону вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

Згідно з ч.1 ст.12 Закону № 2189-VIII від 09.11.2017р., надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Суд встановив, що згідно з рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017р. №520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя», TOB «Місто для людей Запоріжжя», , є переможцем конкурсу на управителя багатоквартирних будинків в місті Запоріжжі та з 01.11.2017р. обслуговує багатоквартирні будинки в м.Запоріжжі.

06.09.2017р. від імені співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 заступником голови Запорізької міської ради Бородай О.М. , який уповноважений на укладання договору рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017р. № 520, згідно із Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», та TOB «Місто для людей Запоріжжя» укладено Договір №06/09/17-111 про надання послуг з управління зазначеним багатоквартирним будинком.

Відповідно до Договору №06/09/17-111, на співвласників багатоквартирного будинку покладено обов`язок сплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком.

Вартість послуг за Договором №06/09/17-111 для житлових та нежитлових приміщень на 1 поверсі складає 3,92 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, яке перебуває у власності або користуванні кожного зі співвласників, у т.ч.:1) за утримання та інші складові послуги - 3,78 грн./м.кв.; 2) винагорода управителеві - 0,14 грн./м.кв. Для житлових та нежитлових приміщень на 2 та вище поверхах складає 4,91 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, яке перебуває у власності або користуванні кожного зі співвласників, у т.ч.:1) за утримання та інші складові послуги - 4,77 грн./м.кв.; 2) винагорода управителеві - 0,14 грн./м.кв.

Відповідача ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площе 32,76 кв.м. на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО Нароха О.В. 11.06.2015р., реєстровий №1312.

Згідно з особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим на квартиру відповідачки, щомісячна плата за послуги з управління багатоквартирним будинком, становить 128,42 грн., виходячи з загальної площі квартири 32,76 кв.м. та вартості послуги за 1 кв.м. 3,92 грн.

За період з 01.11.2017р. по 31.12.2020р. відповідачу нарахована плата за послуги з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 4853,97 грн., сплачено - 0грн., заборгованість - 4853,97 грн.

Згідно з розрахунком позивача на суму заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2017р. по 31.12.2020р. нараховано інфляційні збитки 1024,19 грн. та 3% річних 236,84 грн.

Відповідно до ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає, що відповідачка ОСОБА_1 , як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг, в порушення вищевказаних норм діючого законодавства неналежним чином виконувала свої зобов`язання щодо оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, наданих позивачем, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.11.2017р. по 31.12.2020р. на загальну суму 4853,97 грн., що стало підставою для звернення позивача до суду з цим позовом.

При цьому суд виходить з того, що квартира АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності відповідачці, знаходиться в багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_1 . 06.09.2017р. від імені співвласників вказаного багатоквартирного будинку заступником голови Запорізької міської ради Бородай О.М. , який уповноважений на укладання договору рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017р. №520, згідно із Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», та TOB «Місто для людей Запоріжжя» укладено Договір №06/09/17-111 про надання послуг з управління зазначеним багатоквартирним будинком. Такіпослуги у зазначений період за вказаною адресою надавалися, з приводу неналежної якості послуг або їх відсутності відповідачка до позивача не зверталась, факт отримання вказаних послуг відповідачкою не спростовано, за спожиті послуги нараховувалась помісячна плата, однак відповідачка оплату за них не здійснювала.

Водночас суд враховує, що між відповідачкою та TOB «Місто для людей Запоріжжя»окремий письмовий договір відсутній, але відсутність такого письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідачку обов`язку оплачувати надані послуги.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 липня 2018 року по справі № 12-153гс18.

При цьому, як вже зазначено судом, у даному випадку укладено колективний договір уповноваженою особою від Запорізької міської ради.

Перевіряючи розрахунок заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, суд враховує, що нарахування такої плати здійснено відповідно до умов Договору №06/09/17-111 від 06.09.2017р., за змістом якого оплата послуг за управління будинком для житлових та нежитлових приміщень на 1 поверсі складає 3,92 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку,тобто такі дії позивача є правомірними.

Наданий позивачем розрахунок заборгованості за спірний період за особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим на квартиру відповідачки, складений з чітким зазначенням нарахованих і сплачених сум окремо за кожен місяць, суми заборгованості наростаючим підсумком. Щомісячна плата за послуги з управління багатоквартирним будинком становить 128,42 грн., виходячи з загальної площі квартири 32,76 кв.м. та вартості послуги за 1 кв.м - 3,92 грн.

Доводи відповідачки про необґрунтованість розрахунку, оскільки надані позивачем документи на його підтвердження не є належними доказами, бо не відповідають вимогам Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність» не є переконливими.

Так, суд перевіряє правильність обрахунку заборгованості виходячи з доказів наданих сторонами та враховує, що розрахунок являє собою звід даних, отриманих у результаті опрацювання інформації (нормативної та фінансової) про сплату споживачем плати за отримані послуги.

Доказів, які б спростовували цей розрахунок, відповідачкою не надано, тому суд приймає його за основу при винесенні судового рішення.

Також суд враховує, що відповідачка ОСОБА_1 , заперечуючи факт надання їй позивачем відповідних послуг та свого обов`язку щодо їх оплати, заявила про застосування строку позовної давності до заявлених вимог.

Так, суд виходить з того, що згідно з ст.257 та ч.3 ст.267 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки та застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (ч.4 ст.267 ЦК України).

За загальним правилом перебіг позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (ч.1 ст. 261 ЦК України).

За зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання (ч.5 ст.261 ЦК України).

Для обчислення позовної давності застосовуються загальні положення про обчислення строків, що містяться у ст.252-255 ЦК України.

Відповідно до ст.264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку, а також у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.

Відповідно до п. 29 Постанови КМУ від 05.09.2018 р. № 712 «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» плата за послугу з управління вноситься щомісяця до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, якщо інший порядок та строки не визначені договором управління. За бажанням співвласника оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.

Так, позивач просить стягнути заборгованість за період з 01.11.2017р.

Плата за листопад 2017р. повинна була внесена відповідачкою до 20.12.2017р., у випадку несплати 3-річний строк позовної давності починається з 21.12.2017р. і скінчився відповідно 21.12.2020р. Аналогічно за іншими подальшими щомісячними платежами.

Оскільки з даним позовом позивач звернувся до суду 02.03.2021р., то він має право вимагати стягнення заборгованості, яка виникла за період з 01.02.2018р.

Виходячи з наданого позивачем розрахунку заборгованості, за період з 01.02.2018р. по 31.12.2020р. відповідачці була нарахована плата в загальному розмірі 4 468,71 грн., сплачено - 0 грн., заборгованість становить 4 468,71 грн. Саме вказану суму суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача.

Ухвалюючи рішення в решті позовних вимог, суд виходить з того, що у зв`язку з несвоєчасним виконанням відповідачкою своїх зобов`язань з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, позивач, відповідно до ст.625 ЦК України, має право на визначення суми заборгованості з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат з урахуванням строку позовної давності, а саме за період з 01.02.2018р. по 31.12.2020р.

Наданий позивачем розрахунок 3% річних здійснений за кожний місяць за період з 01.11.2017р. по 31.12.2020р. у розмірі 236,84 грн., однак суд здійснивши розрахунок 3% річних за період з 01.02.2018р. по 31.12.2020р., виходячи з формули: сума боргу за місяць : 100% х 3% : 365дн. х кількість днів прострочки = відсотки, вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача 3% річних в сумі 234,89 грн.

Стосовно нарахування суми інфляційних втрат, то суд виходить з того, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в певний період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Індекси інфляції розраховуються на підставі інформації, опублікованої центральним органом виконавчої влади з питань статистики в газеті «Урядовий кур`єр».

Відповідно до Закону України «Про індексацію грошових доходів населення», індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, який визначається виключно Держкомстатом і його найменший період визначення становить місяць.

При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку, сума інфляційних втрат розрахована за період з 01.12.2017р. по 31.12.2020р. у розмірі 1024,19 грн. та нарахована на загальну суму заборгованості - 4853,97 грн., а не помісячно за кожен місяць прострочення, як того вимагає Закон.

У зв`язку з цим суд вважає необхідним здійснити власний розрахунок інфляційних втрат за період з 01.03.2018р. по 31.12.2020р, виходячи з такої формули: збитки від інфляції = сума боргу х індекс інфляції / 100% - сума боргу, де індекс інфляції - добуток щомісячних індексів за відповідний період.

Таким чином, збитки від інфляції на борг за лютий 2018р. становлять: 128,42 грн. х (101,10% х 100,80% х 100,00% х 100,00% х 99,30% х 100,00% х 101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 21,96 грн.

-за березень 2018р.: 128,42 грн. х (100,80% х 100,00% х 100,00% х 99,30% х 100,00% х 101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 20,33 грн.

-за квітнень 2018р.: 128,42 грн. х (100,00% х 100,00% х 99,30% х 100,00% х 101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 19,15 грн.

-за травень 2018р: 128,42 грн. х (100,00% х 99,30% х 100,00% х 101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 19,15 грн.

-за червень 2018р.: 128,42 грн. х (99,30% х 100,00% х 101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 19,15 грн.

-за липень 2018р.: 128,42 грн. х (100,00% х 101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100%- 128,42 грн. = 20,19 грн.

-за серпень 2018р: 128,42 грн. х (101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 20,19 грн.

-за вересень 2018р: 128,42 грн. х (101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 17,42 грн.

-за жовтень 2018р.: 128,42 грн. (101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 14,98 грн.

-за листопад 2018р: 128,42 грн. х (100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 13,00 грн.

-за грудень 2018р: 128,42 грн. х (101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 11,88 грн.

-за січень 2019р: 128,42 грн. х (100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 10,49 грн.

-за лютий 2019р: 128,42 грн. х (100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 9,80 грн.

-за березень 2019р: 128,42 грн. х (101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 8,56 грн.

-за квітень 2019р: 128,42 грн. х (100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 7,21 грн.

-за травень 2019р: 128,42 грн. х (99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 6,26 грн.

-за червень 2019р: 128,42 грн. х (99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 6,94 грн.

-за липень 2019р.: 128,42 грн. х (99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 7,76 грн.

-за серпень 2019р: 128,42 грн. х (100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 8,17 грн.

-за вересень 2019р: 128,42 грн. х (100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 7,22 грн.

-за жовтень 2019р: 128,42 грн. х (100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 6,28 грн.

-за листопад 2019р: 128,42 грн. х (99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 6,14 грн.

-за грудень 2019р: 128,42 грн. х (100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 6,41 грн.

-за січень 2020р: 128,42 грн. х (99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 6,14 грн.

-за лютий 2020р: 128,42 грн. х (100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 6,55 грн.

-за березень 2020р: 128,42 грн. х (100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 5,48 грн.

-за квітень 2020р: 128,42 грн. х (100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 4,41 грн.

-за травень 2020р: 128,42 грн. х (100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 4,02 грн.

-за червень 2020р: 128,42 грн. х (99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 3,75 грн.

-за липень 2020р: 128,42 грн. х (99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 4,55 грн.

-за серпень 2020р: 128,42 грн. х (100,50% х 101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 4,82 грн.

-за вересень 2020р: 128,42 грн. х (101,00% х 101,30% х 100,90%)/100% - 128,42 грн. = 4,15 грн.

-за жовтень 2020р: 128,42 грн. х (101,30% х 100,90%) /100% - 128,42 грн. = 2,84 грн.

-за листопад 2020р: 128,42 грн. х 100,90% /100% - 128,42 грн. = 1,16 грн.

Усього розмір інфляційних витрат становить 336,51 грн. Саме ця сума підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача.

На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити частково, стягнувши з відповідачки на користь позивача за період з 01.02.2018р. по 31.12.2020р. заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 4 468,71 грн., 3% річних в сумі 234,89 грн., інфляційні витрати в сумі 336,51 грн., а всього 5040,11 грн.

Оскільки позовні вимоги задоволені частково, то відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тобто з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 1870,93грн. (з розрахунку: 5040,11 грн. х 100% : 6115,00 грн. = 82,42 %; 82,42% х 2270 грн. : 100 % = 1870,93грн.)

Водночас, вирішуючи питання про стягнення з відповідача на користь позивача витрат на правничу допомогу в розмірі 2000,00 грн. суд враховує, що на підтвердження понесення таких витрат позивачем надано Договір про надання правової допомоги №03/02 від 03.02.2020р., укладений між Адвокатським бюро «Наталі Соколової» та ТОВ «Місто для людей Запоріжжя», ордер на надання правничої (правової) допомоги адвокатом Соколовою Н.І., а також попередній (орієнтований) розрахунок суми судових витрат позивача, які планується понести у зв`язку з розглядом цивільної справи, які суд вважає недостатніми доказами на підтвердження понесених позивачем витрат на правничу допомогу.

Відповідно до ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Натомість, представником позивача не подано суду детального опису робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

За таких обставин, суд приходить до висновку про відмову у стягненні з відповідача судових витрат за надання правової допомоги, як недоведених суду належними та допустимими доказами.

Керуючись ст.15, 16, 509, 526, 611, 625 ЦК України, ст.5, 7, 10, 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.2, 4, 5, 12, 13, 76-82, 89, 137, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» (місце знаходження: м.Запоріжжя, вул.Перемоги, буд.131-В, , рахунок № НОМЕР_3 в АТ «ОТП Банк», МФО 300528) за період з 01.02.2018р. по 31.12.2020р. заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 4 468,71 грн., 3% річних в сумі 234,89 грн., інфляційні витрати в сумі 336,51 грн.,судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1870,93грн. грн., усього 6 911,04 грн. (шість тисяч дев`ятсот одинадцять гривень 04 копійки).

Рішення суду може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Хортицький районний суд м.Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.В. Сидорова