Справа № 326/723/21
Провадження № 2/326/246/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2021 року м. Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Каряки Д.О.,

при секретарі Кузякіної К.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Зоря» про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 (в особі представника адвоката Віткової В.В.) звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимоги вказано, що у 1970 році було збудовано житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Цей житловий будинок введено в експлуатацію у 1974 році. Власником вищевказаного будинку є сільськогосподарський виробничий кооператив «Зоря», право власності зареєстровано Приморським КПТІ. Державна реєстрація на земельну ділянку за вищевказаною адресою відсутня.

У 1988 році батько позивачки - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 разом із сім`єю вселився до вищевказаного житлового будинку. Зважаючи на багатодітність сім`ї ОСОБА_2 у 2003 році та членство в СВК «Зоря» було прийнято рішення про передачу в дар вищевказаного житлового будинку. У виписці з протоколу загальних зборів СВК «Зоря» від 18 березня 2003 року, було вирішено, на російській мові: «1. Разрешить правлению кооператива произвести передачу жилого дома с надворными постройками в дар, как многодетной семье, члену кооператива ОСОБА_2 , в котором он проживает по улице Октябрьской № НОМЕР_1 , сданному в эксплуатацию в 1974 году. 2. Правлению кооператива передачу жилого дома с надворными постройками произвести проживающему в нем ОСОБА_2 по акту приема-передачи, а дальнейшее нотариальное оформление он осуществляет за счет собственных средств».

10 червня 2003 року вищевказаний житловий будинок було передано за актом про приймання-передачі житлового будинку з надвірними будівлями в дар члену кооператива - ОСОБА_2 29 грудня 2004 року було оформлено право власності за СВК «Зоря».

Після реєстрації права власності за СВК «Зоря» на вищевказаний житловий будинок ОСОБА_2 були передані документи: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Партизанською сільською радою 29.12.2004, з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Приморським КПТІ 29 грудня 2004 року за № 6092942, технічний паспорт. Так, ОСОБА_2 та його родина вважали, що він є власником житлового будинку, адже дії СВК «Зоря» не давали жодного сумніву щодо правомірності володіння ним.

З того часу і до моменту смерті ОСОБА_2 добросовісно, відкрито, безперервно володів та користувався вищезазначеним житловим будинком.

Крім того, ОСОБА_2 за час володіння вищевказаним житловим будинком проводив у ньому поточний та капітальний ремонти, сплачував комунальні послуги, доглядав за прилеглою територією будинку та в повній мірі ніс тягар його утримання.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, за життя він залишив заповіт на усе майно, складений 25 червня 2015 року на ім`я позивачки. Після його смерті за заявою доньки ОСОБА_1 приватним нотаріусом Приморського районного нотаріального округу Запорізької області Фіщиним В.В. було відкрито спадкову справу №180/2020. ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею після померлого ОСОБА_2 .

Після спливу шестимісячного строку, ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса за місцем заведення спадкової справи із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, але нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії.

Загальний термін давності володіння житловим будинком складає 32 роки, а термін володіння ОСОБА_2 з моменту прийняття рішення СВК «Зоря» про передачу житлового будинку в дар до моменту смерті майже 17 років. На протязі цих років ОСОБА_2 відкрито та безперервно володів вищевказаним житловим будинком. Після смерті ОСОБА_2 спадщину прийняла його донька ОСОБА_1 та продовжила володіти та нести тягар утримання вказаним житловим будинком, тому є усі законні підстави для визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на вищезазначений об`єкт нерухомості у судовому порядку.

В судове засідання сторони не з`явилися, надіслали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, представник позивача на позовних вимогах наполягає в повному обсязі (а.с.48), представник відповідача проти позову заперечень не має (а.с.49).

Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

За таких обставин суд розглядає справу без участі сторін, і на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України без технічної фіксації процесу.

Перевіривши докази по справі, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Новопавлівка Приморського району Запорізької області помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, актовий запис № 08, виданого виконавчим комітетом Партизанської сільської ради Приморського району Запорізькій області (а.с.18).

Згідно з свідоцтвом про народження, ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Партизани Приморського району Запорізької області, її батьками є: батько ОСОБА_2 , мати ОСОБА_4 (а.с.12).

Свідоцтвом про шлюб, підтверджено, що ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 зареєстрували шлюб 27 липня 2007 року (а.с.13).

Згідно з довідкою приватного нотаріуса Приморського районного нотаріального округу Запорізької області Фіщина В.В. від 22.03.2021 у його провадженні знаходиться спадкова справа № 180/2020, відкрита після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , який був зареєстрований та проживав на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкоємцем, який прийняв спадщину померлого є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Інші спадкоємці відсутні (а.с.14).

Постановою приватного нотаріуса Приморського районного нотаріального округу Запорізької області Фіщина В.В. від 22 березня 2021 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.15).

25 червня 2015 року державним нотаріусом Приморської державної нотаріальної контори Подольської І.М. було посвідчено заповіт ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області, що проживає в АДРЕСА_1 , яким він на випадок своєї смерті заповів усе його майно, що буде належати йому на день його смерті, де б воно не знаходилось, і з чого б не складалось, а також на все те, на що він за законом буде мати право, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.16).

Приватним нотаріусом Приморського районного нотаріального округу Запорізької області Фіщиним В.В. 08.07.2020 заведено Спадкову справу після смерті ОСОБА_2 за № 180/2020, номер у Спадковому реєстрі 66078433, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.17).

Відповідно до довідки (витягу з погосподарської книги) Партизанської сільської ради Приморського району Запорізької області від 19.06.2019 року № 589, згідно даних погосподарського обліку Партизанської сільської ради Приморського району Запорізької області за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 закріплено особовий рахунок № НОМЕР_2 (погосподарська книга за 2016-2020 рр.). ОСОБА_2 є головою домогосподарства та за ним обліковується житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20).

З довідки Партизанської сільської ради Приморського району Запорізької області від 13.06.2019 року № 575 вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 постійно проживав і був зареєстрований з 1988 року за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.21).

Право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано Приморським комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації 29.12.2004 за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Зоря», реєстраційний номер: 9411945, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.23).

Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 , власником якого є сільськогосподарський виробничий кооператив «Зоря», виготовлено станом на 17.11.2004, на земельній ділянці розташовані: житловий будинок «Аа», сараї «Б,В», вбиральня «Г», погріб «Д», гараж «Е», басейн «Ж», «N» паркан, «№1» ворота (а.с.24-26).

В інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.04.2021 вказано, що власником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є сільськогосподарський виробничий кооператив «Зоря» (а.с.27-28).

Згідно з випискою з протоколу загальних зборів СВК «ЗОРЯ» від 18.03.2003, дозволено правлінню кооперативу здійснити передачу житлового будинку з господарськими будівлями в дар, як багатодітній родині, члену кооперативу ОСОБА_2 , в якому він проживає по АДРЕСА_2 , який здано в експлуатацію в 1974 році (а.с.29). Актом приймання-передачі від 10.06.2003 вищевказаний житловий будинок було передано з надвірними будівлями в дар ОСОБА_2 (а.с.31).

Згідно з висновком про ринкову вартість житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , ринкова вартість становить 102 250 грн. (а.с.34).

В листі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 19.08.2020 № 29-8-033-1272/112-20 вказано, що державна реєстрація на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 відсутня (а.с.40).

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Отже судом встановлено, що ОСОБА_2 з 1988 року проживав в жилому будинку АДРЕСА_2 , користувався і володів ним відкрито та безперервно, оскільки він добросовісно і відкрито користувався нерухомим майном на протязі 17 років, і ніхто не заявляє вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна. Після його смерті спадщину прийняла його дочка ОСОБА_1 , яка продовжила володіти вищевказаним житловим будинком, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Тобто у відповідності до ст. 344 ЦК України, яка передбачає десятирічну межу користування, за рішенням суду за позивачем може бути визнане право власності на будинок.

Тому позов обґрунтовано і підлягає задоволенню.

Позивач не заявляє вимог про стягнення судових витрат, тому суд це питання не вирішує.

Керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 9, 10, 12, 18, 200, 206, 247, 263-265, 353, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Зоря» про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) право власності за набувальною давністю на житловий будинок, з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Копію рішення направити сторонам в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його підписання.

Суддя: Д.О. Каряка

Згідно з оригіналом: суддя Д.О. Каряка

27.05.21