печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" листопада 2021 р. Печерський районний суд м. Києва в складі головуючого - судді Волкової С.Я. при секретарі судових засідань Зінченко М.М., за участю представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старонаводницька 13-А» про визнання недійсним рішення,

установив:

ОСОБА_3 звернувся до суду із вимогами до відповідача, просить визнати недійсними пункти 4, 10 рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старонаводницька 13-А», оформлені протоколом від 21.11.2020 р. Позов ОСОБА_3 обґрунтований тим, що 21.11.2020 р. рішенням установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старонаводницька 13-А», втім протокол установчих зборів не відповідає статуту об`єднання, Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в частині прийняття рішень №№ 4 та 10, не відповідає частині сьомій статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Ухвалою суду від 31.05.2021 р. відкрито провадження у справі.

28.10.2021 р. матеріали справи передано судді Волковій С.Я. (протокол повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями).

З ініціативи суду на обговорення було поставлено питання про закриття провадження у справі на підставі пункту 2 частини першої статті 255 ЦПК України, оскільки справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Так, згідно частини першої статті 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

В силу положень статтей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 385 ЦК України визначено, що, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку і вказаний Закон визначає об`єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридичну особу, створену власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Предметом спору є оскарження позивачем рішення, яким створено юридичну особу об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, визначено порядок управління багатоквартирним будинком, затверджено положення про правління, положення про ревізійну комісію, затверджено статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, визначено розмір щомісячного внеску співвласників на утримання спільного майна, шляхом визнання недійсними рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старонаводницька 13-А» в частині визначення порядку управління багатоквартирним будинком, визначення розміру щомісячного внеску співвласників на утримання спільного майна, оформлені протоколом від 21.11.2020 р.

На виконання приписів частини четвертої статті 263 ЦПК України суд враховує правові позиції Верховного Суду, викладені у постанові Великої Палати від 26.02.2020 р. по справі № 473/2005/19, про те, що правовідносини між власником нерухомого майна у житловому будинку та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку, яке створене у тому ж будинку, найбільш подібні до спорів, пов`язаних із діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (пункт 3 частини першої статті 20 ГПК України). Спір між співвласником нерухомого майна - членом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та самим об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку, створення якого оскаржується, є подібним до корпоративного спору. Якщо фізична особа, яка не є членом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, не є співвласником майна членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, не є власником чи користувачем нерухомого майна у будинку, у якому діє об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, створення якого оспорюється, при цьому оспорює правомірність створення цього об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, то такий спір підлягає вирішенню в порядку цивільного судочинства.

Враховуючи викладене, ту обставину, що в підготовчому засіданні представник позивача підтвердив, що ОСОБА_3 є власником кв. АДРЕСА_2 , спір між співвласником нерухомого майна - членом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та самим об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку, створення якого оскаржується, є подібним до корпоративного спору, цей спір має розглядати господарський суд, а тому провадження у справі необхідно закрити на підставі пункту першого частини першої статті 255 ЦПК України, оскільки справу не можна розглядати за правилами цивільного судочинства.

На підставі викладеного, керуючись статтею 255 ЦПК України,

ухвалив:

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старонаводницька 13-А» про визнання недійсним рішення - закрити.

Ухвалу суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Печерський районний суд м. Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Учасник провадження, якому ухвала суду не була вручена в день її постановлення має право на поновлення строку на апеляційне оскарження ухвали, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому копії вказаної ухвали.

Повний текст ухвали складено 29.11.2021 р.

Суддя Волкова С.Я.