Справа № 616/205/21
Провадження № 2/616/169/21
У Х В А Л А

іменем України

"26" листопада 2021 р. смт. Великий Бурлук

Великобурлуцький районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Подмаркової Ю.М.,

за участі: секретаря судового засідання Непийвода А.О.,

представника позивача - Аніщенко К.М.,

представника відповідача ФГ "Гниличанська Нива"- Овсяника С.А.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Великий Бурлук цивільну справу за позовною заявою приватного сільськогосподарського підприємства "імені Шевченка" до фермерського господарства "Гниличанська Нива", ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Департамент реєстрації Харківської міської ради, про визнання договорів оренди недійсними, скасування державної реєстрації та витребування майна з чужого незаконного володіння,

в с т а н о в и в:

Адвокат Аніщенко К.М. звернулась до суду із позовною заявою в інтересах приватного сільськогосподарського підприємства "імені Шевченка" до фермерського господарства "Гниличанська Нива", ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Департамент реєстрації Харківської міської ради, з вимогами:

- визнати недійсним договір оренди укладений між ОСОБА_1 та ФГ "Гниличанська Нива" земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0367, що розташована на території Гнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області;

- скасувати запис № 40445453 від 04.02.2021 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки в державному реєстрі прав здійснений Департаментом реєстрації Харківської міської ради;

- визнати недійсним договір оренди укладений між ОСОБА_1 та ФГ "Гниличанська Нива" земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0377, що розташована на території Гнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області;

- скасувати запис № 40450645 від 04.02.2021 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки в державному реєстрі прав здійснений Департаментом реєстрації Харківської міської ради;

- витребувати з чужого незаконного володіння ФГ "Гниличанська Нива" на користь ПСП "імені Шевченка" земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0367, що розташована на території Гнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області;

- витребувати з чужого незаконного володіння ФГ "Гниличанська Нива" на користь ПСП "імені Шевченка" земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0377, що розташована на території Гнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області.

Підготовче засідання у справі призначено на 11:00 год. 26.11.2021.

19.08.2021 від представника позивача - адвоката Аніщенко К.М. надійшла заява про зміну предмету позову з наступними вимогами:

- визнати за приватним сільськогосподарським підприємством "імені Шевченка" () право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:0367, що розташована в Харківській області Великобурлуцького району, на території Гнилицької сільської ради;

- визнати за приватним сільськогосподарським підприємством "імені Шевченка" () право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:0377, що розташована в Харківській області Великобурлуцького району, на території Гнилицької сільської ради;

- визнати недійсним договір оренди укладений між ОСОБА_1 та ФГ "Гниличанська Нива" земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0367, що розташована на території Гнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області;

- припинити право оренди ФГ "Гниличанська Нива" на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0367, що розташована на території Гнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області;

- визнати недійсним договір оренди укладений між ОСОБА_1 та ФГ "Гниличанська Нива" земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0377, що розташована на території Гнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області;

- припинити право оренди ФГ "Гниличанська Нива" на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0377, що розташована на території Гнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області;

- витребувати з чужого незаконного володіння ФГ "Гниличанська Нива" на користь ПСП "імені Шевченка" земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0367, що розташована на території Гнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області;

- витребувати з чужого незаконного володіння ФГ "Гниличанська Нива" на користь ПСП "імені Шевченка" земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0377, що розташована на території Гнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області.

25.11.2021 від представника фермерського господарства "Гниличанська Нива" - адвоката Овсяника С.А. надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 616/205/21 до вирішення по суті справи № 616/681/21 за позовом ФГ "Гниличанська Нива" до ПСП "імені Шевченка", ОСОБА_1 про визнання договору міни недійсним. На обґрунтування клопотання зазначив, що в провадженні Великобурлуцького районного суду Харківської області перебуває цивільна справа № 616/205/21 за позовом ПСП "імені Шевченка" до ФГ "Гниличанська Нива", ОСОБА_1 , третя особа, Депертамент реєстрації ХМР про визнання недійсним договорів оренди землі, скасування державної реєстрації та витребування майна з чужого незаконного володіння. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що йому стало відомо про те, що між ОСОБА_1 та ФГ "Гниличанська Нива" було укладено договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:0367 та :02:000:0377, за змістом яких ОСОБА_1 передав в оренду ФГ вищевказані земельні ділянки, однак позивач вважає, що зазначені земельні ділянки належать саме йому, відповідно ОСОБА_1 , не будучи власником земельних ділянок, не мав права передавати їх в оренду. Також позивач зазначає, що спірні земельні ділянки були набуті ним на підставі укладеного з відповідачем ОСОБА_1 договору міни від 28.05.2004, а отже саме ПСП "імені Шевченка" є власником спірних земельних ділянок, що дає підстави стверджувати про незаконність договорів оренди і, як наслідок, про порушення права власності позивача.

На даний час в провадженні Великобурлуцького районного суду Харківської області перебуває цивільна справа № 616/681/21 за позовом ФГ "Гниличанська Нива" до ПСП "імені Шевченка", ОСОБА_1 про визнання договору міни від 28.05.2004, що укладений між ОСОБА_1 та ПСП "імені Шевченка" недійсним. У випадку задоволення судом позовних вимог у справі № 616/681/21, у справі № 616/205/21 буде відсутній предмет спору.

В підготовчому засіданні представник позивача - адвокат Аніщенко К.М. просила заяву про зміну предмету позову від 19.08.2021 задовольнити, проти задоволення клопотання представника ФГ "Гниличанська Нива" - адвоката Овсяника С.А. про зупинення провадження у справі заперечувала.

Представник ФГ "Гниличанська Нива" - адвокат Овсяник С.А. в підготовчому засіданні клопотання про зупинення провадження у справі підтримав та просив задовольнити, щодо заяви представника позивача - адвоката Аніщенко К.М. про зміну предмету позову покладав вирішення даного питання на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_1 у підготовче засідання не з`явився, судова кореспонденція, направлена на його адресу, повернулася з відміткою "адресат відмовився від отримання".

Належним чином повідомлений про час та місце проведення підготовчого засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - Департамент реєстрації Харківської міської ради до суду не з`явився, в письмових поясненнях, які надійшли на електронну адресу суду 01.06.2021 від представника ОСОБА_2 , останній просив провести судове засідання без участі представника третьої особи.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступних висновків.

Щодо заяви представника позивача - адвоката Аніщенко К.М. про зміну предмету позову.

Як встановлено у пункті 2 частини 2, частини 3 статті 49 Цивільного процесуального кодексу України, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

У відповідності до частини 5 статті 49 Цивільного процесуального кодексу України, у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої та частинами третьою і четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає у рішенні суду.

Враховуючи, що підготовче засідання у справі не закінчено, представником позивача адвокатом Аніщенко К.М. до закінчення підготовчого засідання подано заяву про зміну предмету позову, до суду надано докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи, відповідач заяву про зміну предмету позову отримав, наявні підстави для прийняття вказаної заяви.

Щодо клопотання представника фермерського господарства "Гниличанська Нива" - адвоката Овсяника С.А. про зупинення провадження у справі.

Частиною першою статті 251 Цивільного процесуального кодексу України передбачено вичерпний перелік підстав для виникнення обов`язку суду зупинити провадження у справі.

Пунктом 6 частини першої статті 251 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Відповідно до цієї ж норми суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

З огляду на наведене, для вирішення питання про зупинення провадження у справі суд у кожному конкретному випадку зобов`язаний з`ясовувати: як пов`язана справа, яка розглядається, зі справою, що розглядається іншим судом; чим обумовлюється об`єктивна неможливість розгляду справи.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені судом самостійно у цій справі.

Пов`язаність справ полягає в тому, що рішенням суду в іншій справі встановлюються обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у цій справі. Обставини повинні бути такими, що мають значення для цієї справи, тобто зупинення провадження у цивільній справі, виходячи з мотивів наявності іншої справи, може мати місце тільки у випадку, коли у цій справі можуть бути вирішенні питання, що стосуються підстав заявлених позовних вимог або умов, від яких залежить їх розгляд.

Відповідно до висновків, викладених у постанові Верховного Суду України від 01 лютого 2017 року у справі № 6-1957цс16 та у постановах Верховного Суду від 27 лютого 2019 року у справі № 308/5006/16-ц, від 7 листопада 2018 року у справі № 1522/27468/12, визнаючи наявність підстав, передбачених статтею 251 Цивільного процесуального кодексу України, за яких провадження у справі підлягає обов`язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, визначена у пункті 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, застосовується у тому разі, коли в іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав заявлених у справі вимог чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Таким чином, необхідність у зупиненні провадження у справі виникає у випадку, якщо неможливо прийняти рішення у цій справі до ухвалення рішення в іншій справі. Тобто, між справами, що розглядаються, повинен існувати тісний матеріально-правовий зв`язок, який виражається в тому, що факти, встановлені в одній зі справ, будуть мати преюдиціальне значення для іншої справи.

Оскільки у справі № 616/681/21 за позовною заявою фермерського господарства "Гниличанська Нива" до приватного сільськогосподарського підприємства "імені Шевченка", ОСОБА_1 позивач просить визнати договір міни від 28.05.2004 недійсним, факти, встановлені у цій справі будуть мати преюдиціальне значення для справи № 616/205/21.

Таким чином, оскільки в суді знаходиться цивільна справа № 616/681/21, яка стосується підстав позову, заявлених у цивільній справі № 616/205/21, суд вважає неможливим розгляд даної справи до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 616/681/21, а тому провадження у справі слід зупинити.

Керуючись статтями 49, 251 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Прийняти заяву представника позивача - адвоката Аніщенко К.М. про зміну предмету позову від 19.08.2021.

Встановити відповідачам строк для подання відзиву, у якому викладаються заперечення проти позову - 15 днів із дня отримання ним копій цієї ухвали.

Відповідно до вимог частини 4 статті 178 Цивільного процесуального кодексу України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити позивачу строк на подання відповіді на відзив - 10 днів із дня отримання відзиву.

Встановити третій особі відповідно до статті 181 Цивільного процесуального кодексу України строк на подання пояснень щодо заяви про зміну предмету позову та докази направлення заперечень іншим учасникам справи - 10 днів з дня отримання ухвали.

Клопотання представника фермерського господарства "Гниличанська Нива" - адвоката Овсяника С.А. про зупинення провадження в справі - задовольнити.

Провадження по справі за позовною заявою приватного сільськогосподарського підприємства "імені Шевченка" до фермерського господарства "Гниличанська Нива", ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Департамент реєстрації Харківської міської ради, про визнання права власності на земельні ділянки, припинення права оренди земельних ділянок, визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та витребування майна з чужого незаконного володіння зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі №616/681/21 за позовною заявою фермерського господарства "Гниличанська Нива" до приватного сільськогосподарського підприємства "імені Шевченка", ОСОБА_1 про визнання договору міни недійсним.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Великобурлуцький районний суд Харківської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Повний текст ухвали складено 29.11.2021.

Головуючий Ю.М. Подмаркова