Справа № 354/527/20
Провадження № 2/354/214/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2021 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Ваврійчук Т.Л.

за участю секретаря судового засідання Кулик В.Р.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідачів адвоката Байдащука Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суд в місті Яремче цивільну справу за позовом Виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Галицька» про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки,-

в с т а н о в и в:

Виконавчий комітет Яремчанської міської ради Івано-Франківської області у червні 2020 року звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні частиною земельної ділянки площею 0,0260 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка є територією загального користування мешканців багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 та віднесена до земель запасу територіальної громади м. Яремче, які не передаються у власність шляхом зобов`язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та повернути її у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд.

Ухвалою суду від 11 серпня 2020 року відкрито провадження у даній справі та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 16 жовтня 2020 року підготовче провадження у даній справі закрито та призначено її до судового розгляду по суті. Залучено до участу справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Галицька».

18 листопада 2020 року ОСББ «Галицька» звернулося до суду із клопотанням про призначення у даній справі земельно-технічної експертизи на вирішення якої просили поставити наступні питання: чи фактичні конфігурації(межі) та площа земельної ділянки з кадастровим номером :05:008:0167, в АДРЕСА_1 , що належить згідно Дердавного акту на право власності серії ЯГ №307815 від 16.06.2006 року ОСОБА_3 відповідають правовстановлюючим документам та документації із землеустрою. Якщо не відповідають, то чи ця невідповідність полягає у збільшенні площі земельної ділянки за рахунок частин інших земельних ділянок і яких саме та в якій площі; чи фактичні конфігурації(межі) та площа земельної ділянки з кадастровим номером :05:008:0181, в АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Фріс П.Л., за реєстром №229 відповідають правовстановлюючим документам та документації із землеустрою. Якщо не відповідають, то чи ця невідповідність полягає у збільшенні площі земельної ділянки за рахунок частин інших земельних ділянок і яких сааме та в якій площі; чи фактичні конфігурації(межі) та площа земельної ділянки з кадастровим номером :05:009:0147, в АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 згідно договору дарування земельної ділянки від 01.07.2008 року за №2699 ВКО №760008, на підставі якого виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №159816 від 16.08.2010 року відповідають правовстановлюючим документам та документації із землеустрою. Якщо не відповідають, то чи ця невідповідність полягає у збільшенні площі земельної ділянки за рахунок частин інших земельних ділянок і яких саме та в якій площі. Проведення даної експертизи просить доручити Івано-Франківському НДЕКЦ МВС України. В обгрунтування данного клопотання зазначено, що рішенням виконавчого комітету Яремчанської міської ради №109 від 17.10.1990 року за чотириквартирним будинком по АДРЕСА_2 закріплено земельну ділянку площею 600 кв.м. як територію загального користування. Рішення виконкому від 22.09.2011 року за вказаним будинком закріплено як територію загального користування земельну ділянку площею 0,0393 га. У серпні 2011 року комісією Яремчанською міською радою було встановлено факт захоплення частини земельної ділянки, що є прибудинковою територію багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 . В ході досудового розслідування у кримінальному провадженні за № 0000103 було становлено, що ОСОБА_2 самовільно зайняла земельні ділянки площею 0,0163 га та 0,0108 га, частина з яких була закріплена як прибудинкова територія житлового будинку по АДРЕСА_2 . У поданому позивачем висновку експерта від 23.11.2018 року зазначено, що земельні ділянки відповідачів на місцевості об`єднані в одну земельну ділянку і між собою не розмежовані. Таким чином земельно-технічна експертиза дозволить встановити дійсні межі земельних ділянок відповідачів та спірної земельної ділянки та з`ясувати наявність порушень даних меж. Оскільки ОСББ «Галицька» було залучено до участі у справі одночасно із призначенням справи до судового розгляду по суті, третя особа не мала можливості подати дане клопотання та стадії підготовчого провадження.

У судове засідання представник третьої особи ОСББ «Галицька» -адвокат Капак В.М. не з`явився, подав клопотання про відкладення прозгляду справи, мотивоване зайнятістю в іншому судовому процесі. Попередньо, у судовому засіданні 18 листопада 2020 року подане клопотання про призначення земельно-технічної експертизи підтримав та просив його задовольнити.

Представник позивача Яремчанської міської ради Івано-Франківської області Захарчук Г.В. у судовому засіданні подане клопотання про призначення земельно-технічної експертизи підтримала та з метою незатягування подальшого розгляду справи просить провести судове засідання у відсутності представника третьої особи та задовольнити клопотання про призначення експертизи. На вирішення перед експертами просить поставити наведений позивачем у поданій до суду заяві перелік питань, щодо визначення фактичної площі земельної ділянки, яка закріплена як прибудинкова територія багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 та її відповідності площі, вказаній у рішенні виконавчого комітету Яремчанської міської ради №131-6/2011 від 22 вересня 2011 року. Зазначила, що без призначення експертизи вирішення данного спору є неможливим, а оскільки саме в ході проведення екпертизи є можливість з`ясувати чи існує предмет спору у даній справі, чи є меншою площа земельної ділянки, яка закріплена як прибудинкова територія багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 і якщо так, то за рахунок яких земельних ділянок вона була змінена. Міська рада не стверджує однозначно, що у даному випадку є захоплення земельної ділянки з боку відповідачів, однак встановити це можна лише встановивши межі, площу та конфігурацію спірної земельної ділянки. Вказала, що із відповідним клопотання про призначення експертизи сторона позивача до суду самостійно не зверталась у зв`язку із відсутністю коштів на оплату експертизи, при цьому у міській раді відсутні сертифіковані спеціалісти землевпорядники, які могли б провести вимірювання площі спірної земельної ділянки із використанням сучасних вимірювальних приладів, а також відповідні кошторисні призначення на укладення договорів на виконання робіт із землевпорядними організаціями. Також зазначила, що ОСББ «Галицька» зверталось у міську раду з приводу отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у користування спірної земельної ділянки, але через наявність данного спору у суді отримало відмову. З приводу експертної установи для проведення експертизи покладається на розсуд суду.

Представник відповідачів адвокат Байдащук Г.В. у судовому засіданні з приводу задоволення клопотання про призначення земельно-технічної експертизи заперечив, посилаючись на відсутність підстав для проведення експертизи, оскільки на даний час земельна ділянка прибудинкової території ОСБ «Галицька» не сформована, третя особа не зверталась у міську раду із заявою про надання дозволу на виготовлення проекту землевідведення, власником спірної земельної ділянки на даний час є Яремчанська міська рада Івано-Франківської області, яка має можливість провести обстеження та обміри спірної земельної ділянки в межах самовільно встановленої огорожі. Також вважає, що ОСББ «Галицька» має можливість укласти угоду із землевпорядною організацією та провести обміри закріпленої за житловим будинком по АДРЕСА_2 земельної ділянки. Зазначив, що у разі якщо суд дійде до переконання про наявність підстав для задоволення клопотання про призначення земельно-технічної експертизи просить врахувати, що відповідачі не погоджуються із запропонованою експертною установою, оскільки Івано-Франківським НДЕКЦ МВС України була проведена експертиза в рамках закритого кримінального провадження, яку відповідачі вважають упередженою по відношенню до них. Із врахуванням наведенного вважає за доцільне доручити проведення даної експертизи судовим експертам Івано-Франківського відділення Київського НДІСЕ.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні підтримала заперечення свого представника та просить у задоволенні клопотання про призначення земельно-технічної експертизи відмовити, а в разі її призначення не погоджується із запропонованою третьою особою експертною установою.

Відповідно до ч.1 ст. 157 ЦПК України суд розглядає справи протягом розумного строку, але не більше двох місяців з дня відкриття провадження у справі.

Статтею 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР, гарантовано кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом протягом розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, у якій вона є стороною.

У відповідності до вимог ч.1 ст.44 ЦПК України учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами, зловживання процесуальними правами не допускається.

За таких обставин, з метою забезпечення дотримання розумних строків розгляду, суд вважає за можливе провести дане судове засідання у відсутності представника третьої особи ОСББ «Галицька» адвоката Капака В.М. та розглянути подане клопотання про призначення земельно-технічної експертизи.

У відповідності до ст.ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін та диспозитивності.

Пунктом 4 ч.2 ст.12 ЦПК України передбачено, що суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав передбачених Цивільним процесуальним кодексом України. Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема висновками експертів.

Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Згідно ч.2 ст.78 ЦПК України обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1)для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами(стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами з взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Суд, ознайомившись із матеріалами справи, дослідивши подане клопотання та його мотиви, заслухавши думку сторін, приймаючи до уваги те,що з метою вирішення питання про наявність чи відсутність самовільного захоплення відповідачами частини земельної ділянки, яка закріплена як територія загального користування за житловим будинком АДРЕСА_2 необхідні спеціальні знання, у сфері іншій ніж право, приходить до переконання, що з метою об`єктивного вирішення виниклого між сторонами спору слід призначити у даній справі земельно-технічну експертизу проведення якої вважає за необхідне доручити судовим експертам Івано-Франківського відділення Київського НДІСЕ.

При цьому суд враховує те, що ОСББ «Галицька» звернулось до суду із клопотанням про призначення експертизи після залучення до участі у даній справі в якості третьої особи згідно ухвали суду від 16 жовтня 2020 року, якою одночасно було закрите підготовче провадження у справі.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

У відповідності до п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу,-на час проведення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.103, 104, 197, 252, 253, 258-261, п.п.12, 14 ч.1 ст.353, ст. 354 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Призначити у цивільній справі №354/527/20 за позовом Виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Галицька» про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

-Яка фактична площа земельної ділянки прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 в межах існуючої огорожі?

-Чи відповідає фактична площа прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 площі, зазначеній у рішенні Яремчанської міської ради Івано-Франківської області №131-6/2011 від 22 вересня 2011 року «Про вилучення, надання, та передачу земельних ділянок із земель комунальної власності у власність(користування) громадян та юридичних осіб; внесення змін до рішень Яремчанської міської ради», якщо ні, то у якому розмірі?

-У випадку невідповідності фактичної площі прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 , площі, що закріплена у рішенні Яремчанської міської ради Івано-Франківської області №131-6/2011 від 22 вересня 2011 року вказати чи має місце зменшення чи збільшення даної площі за рахунок земельних ділянок відповідачів у справі, а саме:

-земельної ділянки із кадастровим номером :05:008:0167, яка розташована по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯГ №307815 від 16 червня 2006 року;

-земельної ділянки із кадастровим номером :05:008:0181, яка розтащована по АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18 травня 2013 року, за реєстром №229;

-земельної ділянки із кадастровим номером :05:009:0147, яка розташована по АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 згідно договору дарування земельної ділянки від 01 липня 2008 року за реєстром №2699 та Державного акту на право власності на землю серії ЯЖ №159816 від 16 серпня 2010 року, якщо так, то вказати в яких розмірах та за якою конфігурацією?

-Якщо в ході проведення експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для справи- вказати про такі.

Проведення експертизи доручити експертам Івано-Франківського відділення Київського НДІСЕ(76000, вул. Ак. Сахарова, 23А м. Івано-Франківськ).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України за давання завідомо неправдивого висновку і відмову від давання висновку.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи №354/527/20.

Оплату вартості проведення експертизи покласти на Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Галицька», адреса: 78501, вул. Галицька, 32 м. Яремче, Івано-Франківська область, адреса представника третьої особи адвоката Капака Віталія Михайловича-78405, вул.Черемшини, 7/4 м. Надвірна Івано-Франківська область.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Копію даної ухвали надіслати для виконання судовим експертам Івано-Франківського відділення Київського НДІСЕ(76000, вул. Ак. Сахарова, 23А м. Івано-Франківськ).

Копію ухвали направити учасникам справи.

Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не була вручені у день його(її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повна ухвала суду складена 29 листопада 2021 року.

Головуючий суддя: Т. Л. Ваврійчук