Справа № 727/6130/21
Провадження № 2/727/1857/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2021 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді: Чебан В.М.

при секретарі: Гладкій Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17.06.2021 року він є власником квартири АДРЕСА_1 .

Зазначає, що у квартирі зареєстровані колишній власник ОСОБА_3 та його брат ОСОБА_2 . Відповідачі хоча й зареєстровані, однак не проживають у зазначеній квартирі.

Звертає увагу, що на момент укладення зазначеного правочину представник продавця гарантував, що ним буде вжито всіх заходів, щодо виписки (зняття з реєстрації осіб, які зареєстровані відповідно до відомостей довідки №2094 від 17.06.2021 року) у строк до 21.06.2021 року, про що зазначено у п. 8 договору купівлі - продажу від 17.06.2021 року, однак таких зобов`язань виконано не було.

Позивач стверджує, що реєстрація відповідачів у будинку порушує його права, як власника будинку, а також їх реєстрація перешкоджає у отримані субсидії, оскільки він не може забезпечити відповідного пакету документів для отримання такої пільги, і тягне за собою додаткові матеріальні витрати.

Вважає, що оскільки відповідачі не проживають у спірній квартирі, то їх право на користування спірним житлом підлягає припиненню на вимогу позивача, як власника спірного майна.

Також, посилається на те, що жодних домовленостей з відповідачами щодо їх подальшого користування квартирою не укладав.

На основі викладеного, позивач просить суд визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, однак до початку розгляду судом справи від представника позивача надійшла заява, згідно якої просить справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги підтримує, не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча неодноразово повідомлялись судом про час та місце розгляду даної справи в суді в передбаченому законом порядку, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності та постановити заочне рішення.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що позивачОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 17.06.2021 року (а.с.11), копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №262172263 від 17.06.2021 року (а.с.12).

Згідно довідки ПП «Ремжитлосервіс» від 17.06.2021 року (а.с.13) у квартирі АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно зі ст.71 ЖК Української PCP, жиле приміщення за наймачем або членами його сім`ї зберігається протягом шести місяців.

Статтею 72 ЖК Української PCP встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно змісту ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.

Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідачі є особами, які втратили право на користування спірним житлом.

За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, а саме слід визнати відповідачів таким, що втратили право користування спірним житлом.

Керуючись ст.ст. 200, 263, 265, 268, 273, 282, 284, 289, 430 ЦПК України, суд, ?

УХВАЛИВ:

Винести заочне рішення.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

З повним текстом рішення суду учасники справи можуть ознайомитись 30 листопада 2021 року.

СУДДЯ: