У Х В А Л А

Іменем України

27 січня 2021 рокум. Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі:

головуючого судді Шалоти К.В.,

за участю секретаря судового засідання Кучевської О.В.,

представника позивача Красовського В.М.,

представника ПП «Творчо-виробничого центру "Олеся" Гриценка Д.В.,

розглянувши у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду клопотання Приватного підприємства «Творчо-виробничого центру "Олеся" Гриценка Д.В. про зупинення провадження у цивільній справі № 296/10394/19 за позовом ОСОБА_1 до Житомирської міської ради, Приватного підприємства «Творчо-виробничого центру "Олеся", треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про припинення права користування земельною ділянкою, скасування акту на право користування земельною ділянкою та скасування державної реєстрації акту на право користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ СПРАВИ

1.1. 24.10.2019 ОСОБА_1 звернувся до Корольовського районного суду міста Житомира із позовною заявою до Житомирської міської ради, Приватного підприємства «Творчо-виробничого центру "Олеся" (далі - ПП "ТВЦ "Олеся"), в якому просив:

(1) припинити право користування ПП "ТВЦ "Олеся" земельною ділянкою по АДРЕСА_1 площею 4000.00 кв.м., для будівництва культурно адміністративного центру з прибудованим 9 поверховим будинком за рахунок знесення будинків по АДРЕСА_2 та буд. по АДРЕСА_1 , яке виникло на підставі акту на право користування землею площею 0,4000 га по АДРЕСА_1 серії Б 022692, виданий 23.06.1993 ТВЦ "Олеся" на підставі п. 2.5 рішення 17-ї сесії 21-го скликання Житомирської міської ради від 26.02.1993;

(2) скасувати акт на право користування землею площею 0,4000 га по АДРЕСА_1 серії НОМЕР_1 , виданий 23.06.1993 ТВЦ "Олеся" на підставі п. 2.5 рішення сімнадцятої сесії двадцять першого скликання Житомирської міської ради від 26.02.1993;

(3) скасувати державну реєстрацію акту на право користування землею площею 0,4000 га по АДРЕСА_1 , серії Б №022692, виданий 23.06.1993 ТВЦ "Олеся", шляхом скасування запису за №72 y Книзі записів №1 державних актів на право постійного користування землею.

1.2. 28.11.2019 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира відкрито провадження у цивільній справі №296/10394/19, розгляд якої вирішено проводити у загальному позовному провадженні та призначеного підготовче засідання у справі.

ІІ. КЛОПОТАННЯ та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. 05.02.2020 представник ПП "ТВЦ "Олеся" подав до суду клопотання про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням у цивільній справі №296/437/20, за позовом ПП "ТВЦ "Олеся" до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області Гаркуші О.Л., за участю третьої особи Житомирської міської ради про визнання недійсним договору про об`єднання квартир у житловий будинок, скасування записів про право власності.

2.2. Посилаючись на те, що у разі задоволення позову у справі про визнання недійсним договору про об`єднання квартир у житловий будинок, скасування записів про право власності у справі №296/347/20, будуть відсутні частки у праві власності на жилий будинок, що виключатиме застосування ст. 377 ЦК України та ст. 120, 141 ЗК України, у зв`язку із чим представник ПП "ТВЦ "Олеся" просив зупинити провадження у даній справі.

2.3. Представник позивача у судовому засідання проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі заперечував, посилаючись на те, що ПП "ТВЦ "Олеся" не є стороною договору про об`єднання квартир у житловий будинок та не є співвласником цього житлового будинку, а права підприємства вказаним договором не порушуються.

2.4. Представник ПП "ТВЦ "Олеся", який брав участь у судовому засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, підтримав подане клопотання, вказував, що у разі задоволення позову у справі №296/347/20 та визнання недійсним договору про об`єднання квартир у житловий будинок, відпаде сама підстава позову у даній справі.

ІІІ. ЦИВІЛЬНЕ ПРОЦЕСУАЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО УКРАЇНИ

3.1. Відповідно до положень пункту 6 частини першої статті 251 Цивільного процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку, зокрема, цивільного судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

3.2. Відповідно до положень пункту 5 частини першої статті 253 Цивільного процесуального кодексу України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

ІV. ВИСНОВКИ СУДУ

(а) ЗАГАЛЬНІ ПРИНЦИПИ

4.1. Зупинення провадження в справі це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.

4.2. Метою зупинення провадження в справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені в цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження в якій зупинено.

4.3. Таким чином, необхідність в зупиненні провадження у справі виникає у випадку, якщо неможливо прийняти рішення у даній справі до ухвалення рішення в іншій справі. Тобто, між двома справами, що розглядаються, повинен існувати тісний матеріально-правовий зв`язок. Це виражається в тому, що факти, встановлені в одній із справ, будуть мати преюдиціальне значення (при оцінці юридичних фактів) для іншої справи.

(б) ЗАСТОСУВАННЯ ВКАЗАНИХ ПРИНЦИПІВ В ДАНІЙ СПРАВІ

4.4. Предметом спору у даної справи № 296/10394/19 за позовом ОСОБА_1 до Житомирської міської ради, ПП "ТВЦ "Олеся" є припинення права користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , скасування акту на право користування земельною ділянкою та скасування державної реєстрації цього акту.

4.5. Водночас, ухвалою Корольовського районного суду міста Житомира від 05.02.2020 відкрито провадження у справі №296/437/20 за позовом ПП "ТВЦ "Олеся" до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно - приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області Гаркуші О.Л., за участю третьої особи Житомирської міської ради про визнання недійсним договору про об`єднання квартир у житловий будинок, скасування записів про право власності.

4.6. Враховуючи, що дана справа та справа №296/437/20 є взаємопов`язані між собою та результат вирішення спору у іншій справі, що перебуває на розгляді Корольовського ройового суду м. Житомира про визнання недійсним договору про об`єднання квартир у житловий будинок, скасування записів про припинення права користування земельною ділянкою, безпосередньо впливає на вирішення даної справи, оскільки обставини, встановлені судом за наслідком розгляду вказаної справи матимуть преюдиціальне значення у даній справі, суд дійшов висновку про наявність підстав для зупинення провадження у даній справі.

Керуючись статтями 251, 253, 260, 261 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира, -

П О С Т А Н О В И В :

1. Клопотання представника Приватного підприємства «Творчо-виробничого центру "Олеся" Гриценка Д.В. про зупинення провадження у цивільній справі №296/10394/19, задовольнити.

2. Зупинити провадження у цивільній справі №296/10394/19 до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №296/437/20 за позовом Приватного підприємства "Творчо-виробничого центру "Олеся" до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно - приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Житмоирської області Гаркуші Ольги Леонідівни, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Житомирська міська рада про визнання недійсним договору про об`єднання квартир у житловий будинок, скасування записів про право власності.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту оголошення та може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд міста Житомира протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя К. В. Шалота

Повний текст ухвали складено - 28.01.2021