Справа № 355/1423/19
Провадження № 2/355/10/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2021 року Баришівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Коваленко К.В.

з участю секретаря Котенко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду с. Баришівка справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу державної реєстрації Баришівської селищної ради, ОСОБА_2 третя особа без самостійних вимог: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО САТЕЛІТ» про скасування записів в реєстрі речових прав на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 24.09.2019 року звернулась до суду з зазначеним позовом, який мотивує тим, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 13 червня 2008 року розташовану по АДРЕСА_1 , площею 1,5000 га, кадастровий номер - :06:035:0042 вона є власником зазначеної земельної ділянки. Нещодавно маючи намір зареєструвати право власності на свою земельну ділянку в новому реєстрі речових прав на нерухоме майно та передати земельну ділянку в оренду позивач дізналась, що існує ще одна земельна ділянка площею 1,6801 га розташована по АДРЕСА_1 з таким самим кадастровим номером який присвоєний її ділянці та зареєстрована на ім`я ОСОБА_2 , тобто сталось подвоєння кадастрового номеру.

Через вищезазначені записи в реєстрі речових прав на нерухоме майно позивач не має можливості вільно розпоряджатися та користуватися своєю земельною ділянкою яка належить ъй на праві особистої приватної власності розташовану по АДРЕСА_1 , площею 1,5000 га з кадастровим номером :06:35:0042.

Просить суд скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32823753 від 09.12.2016 року прийнятого ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :06:035:0042, площею 1,6801 га щло розташована по АДРЕСА_1 щодо реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 та реєстрації іншого речового права оренди земельної ділянки, орендарем Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО СЕТЕ ЛІТ», КОД .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, до суду надійшла заява про розгляд справи в її відсутність. Заявлений позов підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Відділу державної реєстрації Баришівської селищної ради в судове засідання не з`явився, до суду надійшла заява за підписом Баришівського селищного голови Вареніченка О.П., в якій він просить розглядати справу без участі представника відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась про день, час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином.

Представник третьої особи Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО САТЕЛІТ» в судове засідання не з`яввся про день, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином

Дослідивши надані суду докази, суд вважає заявлений позов мотивованим та таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 13 червня 2008 року розташовану по АДРЕСА_1 , площею 1,5000 га, кадастровий номер - :06:035:0042 власником зазначеної земельної ділянки є позивач по справі ОСОБА_1 .

Земельну ділянку з кадастровим номером :06:035:0042 перенесено з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, відповідно до абзацу першого пункту 4 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр». Власником зазначеної земельної ділянки вказано гр. ОСОБА_1 ..

Пізніше на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації Київської області від 18.08.2006 за № 601, гр. ОСОБА_2 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 242344, який зареєстровано в Книзі записів 28.09.2007 за №01, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :06:035:0042, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею - 1,6801 гектар.

В порядку інформаційного обміну від органу державної реєстрації прав до Державного земельного кадастру 06.12.2016 надійшли відомості про державну реєстрацію права власності гр. ОСОБА_2 та права оренди сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО САТЕЛІТ» на земельну ділянку з кадастровим номером :06:035:0042. В силу положення ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

В силу ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Підстави визнання правочину недійсним чітко визначено чинним законодавством, зокрема ст. 215 Цивільного кодексу (далі - ЦК). Відповідно до п. 1 ст. 215 ЦК підставою недійсності правочину є недотримання в момент учинення правочину стороною (сторонами) вимог, установлених ч. 1-3, 5 та 6 ст. 203 ЦК, яка визначає загальні вимоги, дотримання яких є необхідним для чинності правочину, зокрема: зміст правочину не повинен суперечити цивільному законодавству; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей. Звертаємо увагу, що серед підстав не названо ч. 4 ст. 203 ЦК, яка містить вимогу відповідності правочину формі, установленій для нього законом. Отже, недодержання форми правочину не означає автоматичного визнання його недійсним. Водночас правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Разом з тим на запит суду 22.10.2020 року надійшов витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, з якого вбачається, що земельній ділянці, яка перебуває у власності відповідача ОСОБА_2 цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею - 1,6801 гектар присвоєно кадастровий номер :06:035:0086.

Таким чином подвоєність кадастрових номерів була ліквідована.

За таких обставин суд вважає, що державна реєстрація прав та їх обтяжень вчинена відповідачем на земельну ділянку за старим кадастровим номером підлягає скасуванню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 1,6,13 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.15,203,233 ЦК України, ст.ст.2,19,81,141,203,215,263,265,273 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Відділу державної реєстрації Баришівської селищної ради, ОСОБА_2 третя особа без самостійних вимог: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО САТЕЛІТ» про скасування записів в реєстрі речових прав на нерухоме майно підлягає до задоволення в повному обсязі.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32823753 від 09.12.2016 року прийнятого ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :06:035:0042, площею 1,6801 га розташовану по АДРЕСА_1 щодо реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 та реєстрації іншого речового права оренди земельної ділянки, орендарем Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО СЕТЕЛІТ», КОД .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Згурівський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного судового рішення суду.

Суддя Баришівського

районного суду К. В. Коваленко