Справа № 522/2423/20
Провадження № 6/522/917/21
У Х В А Л А

23 листопада 2021 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Свяченої Ю.Б.,

при секретарі судового засідання Шеян І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі заяву в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради про встановлення способу і порядку виконання рішення по цивільній справі за позовом Першого заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №3 в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» державний реєстратор Махортов Ігор Олександрович про визнання незаконними рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання недійсними договорів, -

В С Т А Н О В И В:

В.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до Приморського районного суду міста Одеси з поданням про встановлення способу і порядку виконання рішення Приморського районного суду м. Одеси від 08 червня 2021 року по цивільній справі за позовом Першого заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №3 в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» державний реєстратор Махортов Ігор Олександрович про визнання незаконними рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання недійсними договорів, в якому просить: встановити спосіб і порядок виконання судового рішення від 08.06.2021 по справі № 522/2423/20 за позовом прокурора в інтересах держави в особі Одеської міської ради, встановивши, що це рішення є підставою для: припинення права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна, площею 66, 6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно до запису № 26040246); припинення права власності ОСОБА_2 на 1/2 об`єкту нерухомого майна, площею 66, 6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно до запису № 26288862); припинення права власності ОСОБА_2 на 1/2 об`єкту нерухомого майна, площею 66, 6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно до запису № 26289351).

Подання мотивоване тим, що ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Цей факт ускладнює виконання судового рішення, яке набрало законної сили, адже, в рішення суду не зазначено про припинення цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 435 ЦПК України суд розглядає заяву про встановлення або зміну способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення у десятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

У судове засідання 23.11.2021 року учасники справи не з`явилися, викликані.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 435 ЦПК України, за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання.

Підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Судом встановлено, що Приморським районним судом м. Одеси 08.06.2021 року винесено судове рішення за позовом Одеської місцевої прокуратури № 3 (з 15.03.2021 - Приморська окружна прокуратура міста Одеси) в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та державного реєстратора КП «Реєстраційна служба Одеської області» Махортова І.О. про визнання незаконними рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання недійсними договорів, яке набрало законної сили 15.07.2021 та згідно зі ст. 129-1 Конституції України є обов`язковим до виконання.

Судове рішення надано державному реєстратору Юридичного департаменту Одеської міської ради для його виконання в частині:

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортова Ігоря Олександровича (індексний номер 40980693 від 07.05.2018), на підставі якого за ОСОБА_1 зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна - сарай площею 66, 6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису № 26040246 про право власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна, площею 66, 6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису № 26288862 про право власності ОСОБА_2 на 1/2 об`єкту нерухомого майна, площею 66, 6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису № 26289351 про право власності ОСОБА_2 на 1/2 об`єкту нерухомого майна, площею 66, 6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Державним реєстратором прийнято рішення № 59747089 від 10.08.2021 про зупинення державної реєстрації. Однією з підстав такого рішення стало положення Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» від 05.12.2019 року, який набрав чинності 16.01.2020 року.

Зазначеним законом внесено зміни до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Таким чином, відсутність у судовому рішенні від 08.06.2021 року посилання на припинення відповідних прав, державна реєстрація яких скасована, унеможливлює його реальне виконання.

Відповідно до судового рішення від 08.06.2021 існуюча реєстрація на об`єкт, право власності на який набуто неправомірно, порушує права власника земельної ділянки - Одеської міської ради. Судом також встановлено незаконність набуття ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прав власності на об`єкт нерухомого майна, який розташований по АДРЕСА_1 , тобто установлено, що дане майно не може належати цим особам.

Суд враховує те, що процесуальна можливість встановити чи змінити спосіб або порядок виконання судового рішення не передбачає зміну судового рішення по суті, обрання нового способу захисту порушеного права, а полягає лише у вирішенні питання про вжиття нових заходів для належного виконання рішення та захисту порушеного права у визначений раніше спосіб.

В зв`язку з цим, суд вважає заяву в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради про встановлення способу і порядку виконання рішення обгрунтованою та задовольняє її.

Керуючись ст.ст. 12, 258-260, 263-265, 353, 354, 435 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради про встановлення способу і порядку виконання рішення по цивільній справі за позовом Першого заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №3 в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» державний реєстратор Махортов Ігор Олександрович про визнання незаконними рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання недійсними договорів задовольнити.

Встановити спосіб і порядок виконання судового рішення від 08.06.2021 по справі № 522/2423/20 за позовом прокурора в інтересах держави в особі Одеської міської ради, встановивши, що це рішення є підставою для: припинення права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна, площею 66, 6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно до запису № 26040246); припинення права власності ОСОБА_2 на 1/2 об`єкту нерухомого майна, площею 66, 6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно до запису № 26288862); припинення права власності ОСОБА_2 на 1/2 об`єкту нерухомого майна, площею 66, 6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно до запису № 26289351).

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду, шляхом подачі в 15-денний строк з дня її отримання, апеляційної скарги.

Суддя: Ю.Б.Свячена

23.11.2021