Номер провадження: 22-ц/813/4318/21
Головуючий у першій інстанції Ільченко Н.А
Доповідач Таварткіладзе О. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

12.10.2021 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - Таварткіладзе О.М.,

суддів: Заїкіна А.П., Князюка О.В.,

за участю секретаря судового засідання: Тищенко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі апеляційну скаргу ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 09 листопада 2017 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради, Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 , про визнання незаконними та скасування рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради, рішень Одеської міської ради і розпоряджень Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про визнання недійсними свідоцтв про право власності та договору дарування і договорів купівлі-продажу, та про скасування державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна; та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , Виконавчого комітету Одеської міської ради, Одеської міської ради, Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання незаконними та скасування рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради, рішень Одеської міської ради і розпоряджень Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про визнання недійсними свідоцтв про право власності та договору дарування і договорів купівлі-продажу, та про скасування державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2014 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради, Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання незаконним та скасувати:

а) рішення Виконкому Одеської міськради від 27.09.1997 р. № 510 «Про результати інвентаризації пам`яток містобудування та архітектури в м. Одесі» в частині, що стосується реєстрації права власності на житловий будинок загальною площею 1127 кв.м. за адресою : АДРЕСА_1 за Одеською міською радою; б) рішення Одеської міської ради від 11.07.2003 р. № 1301-ХХІV «Про затвердження переліку об`єктів комунальної власності територіальної громади, розташованих в Приморському районі м. Одеси, що підлягають відчуженню у 2003 році» в частині включення до Переліку об`єктів, який є додатком до цього рішення, приміщення горища загальною площею 48,6 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 ; в) рішення Одеської міської ради від 26.09.2003 р. № 1677- ХХІV «Про затвердження переліку об`єктів комунальної власності територіальної громади, що розташовані в Приморському районі м. Одеси, та підлягають відчуженню у 2003 році» в частині включення до Переліку об`єктів, який є додатком до цього рішення, підвального приміщення площею 48,5 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 ; г) рішення Одеської міської ради від 20.04.2004 р. № 2389- ХХІV «Про затвердження переліку об`єктів комунальної власності територіальної громади, розташованих в Приморському районі м. Одеси, що підлягають відчуженню у 2004 році» в частині включення до Переліку об`єктів, який є додатком до цього рішення, приміщення підвалу площею 13,4 кв.м. та приміщення горища площею 49,5 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 ; д) розпоряджень Приморської райадміністрації Одеської міськради від 07.06.2007 р. № 1617, від 15.06.2004 р. № 1779 та від 15.06.2004 р. № 1781;

визнати недійсними: а) свідоцтва про право власності на нежиле приміщення горища під № НОМЕР_1 площею 49,5 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 , виданого Виконкомом Одеської міськради 22.06.2004 р.; б) свідоцтва про право власності на нежиле приміщення горища № НОМЕР_2 площею 48,5 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 , виданого Виконкомом Одеської міськради 22.06.2004 р.; в) свідоцтва про право власності на нежиле підвальне приміщення № 504 площею 13,4 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 , виданого Виконкомом Одеської міськради 22.06.2004 р.; г) договору купівлі-продажу нежитлового приміщення горища № 536 площею 49,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 від 22.03.2004 р., укладеного між територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_6 ; д) договору дарування нежитлового приміщення горища під № 536 площею 49,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 від 14.05.2005 р., укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 ; е) договору купівлі-продажу нежитлового приміщення горища під № 506 загальною площею 49,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 від 30.09.2004 р., укладеного між територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_6 ; є) договору купівлі-продажу нежитлового підвального приміщення № 603 площею 48,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 від 22.03.2004 р., укладеного між Одеською міською радою та ОСОБА_7 ; ж) договору купівлі-продажу нежитлового підвального приміщення № 535 площею 48,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 від 22.03.2004 р., укладеного між Одеською міською радою та ОСОБА_7 ; з) договору купівлі-продажу нежитлового приміщення горища № 505 площею 48,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 від 30.09.2004 р., укладеного між територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_7 ; и) договору купівлі-продажу нежилого підвального приміщення № 504 площею 13,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 від 30.09.2004 р., укладеного між територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_7 ;

скасувати записи про державну реєстрацію права власності на наступні нежитлові приміщення в будинку АДРЕСА_1 : а) нежитлове приміщення № 536 площею 49,5 кв.м. за ОСОБА_7 , ОСОБА_6 та Одеською міською радою; б) нежитлове приміщення горища № 506 площею 49,5 кв.м. за ОСОБА_6 та Одеською міською радою; в) нежитлове підвальне приміщення № 603 площею 48,5 кв.м. за ОСОБА_4 , ОСОБА_7 та Одеською міською радою; г) нежитлове підвальне приміщення № 535 площею 48,6 кв.м. за ОСОБА_7 та Одеською міською радою; д) нежитлове приміщення горища № 505 площею 48,5 кв.м. за ОСОБА_7 та Одеською міською радою; е) нежитлове підвальне приміщення № 504 площею 13,4 кв.м. за ОСОБА_7 та Одеською міською радою (т. 1 а.с.2-8, 264-270).

Під час судового розгляду даної справи до суду надійшла заява ОСОБА_2 про залучення її до участі у даній справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, разом з якою остання подала позовну заяву до ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради, Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання незаконними та скасування рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради, рішень Одеської міської ради і розпоряджень Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про визнання недійсними свідоцтв про право власності та договору дарування і договорів купівлі-продажу, та про скасування державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, яка містить такі ж самі позовні вимоги як і позовна заява ОСОБА_3 (т.1 а.с. 271, 275-280).

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 09 червня 2016 року до участі у даній справі залучено ОСОБА_2 у якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору (т. 2 а.с.8).

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_8 вказують, що, по-перше, вони є співвласниками квартири АДРЕСА_2 , та позивач ОСОБА_3 також є власником квартири під АДРЕСА_3 вказаного будинку, а відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_4 здійснили реконструкцію квартир АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 та АДРЕСА_7 , які також знаходяться у згаданому будинку, що негативно вплинуло як на загальний стан цього будинку так і на стан квартир будинку; по-друге, внаслідок здійсненої відповідачами реконструкції відбулося об`єднання згаданих квартир з спірними нежитловими приміщеннями підвалу та горища будинку, зміна їх функціонального призначення, що унеможливлює для них, як співвласників, користування цими нежитловими приміщеннями; і, по-третє, оспорювані рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради, рішення Одеської міської ради, розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, договори купівлі-продажу, договір дарування та свідоцтва про право власності є такими, що суперечать чинному законодавству України та порушують їх право власності як співвласників відчужених спірних нежитлових приміщень.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 09 листопада 2017 року у задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено у повному обсязі.

Не погоджуючись з таким рішенням суду, ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду апеляційної інстанції з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Приморського районного суду м. Одеси від 09 листопада 2017 року скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позов ОСОБА_2 у повному обсязі, посилаючись на порушення судом першою інстанцією норм матеріального і процесуального права.

Під час розгляду справи в апеляційному суді з метою встановлення дійсних обставин по справі, перевірки доводів сторін, їх з`ясування, виникла необхідність у витребуванні з Приморського районного суду м. Одеси справи № 2-а-397/11 (провадження 2-а/1522/106/12) за адміністративним позовом ОСОБА_3 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, треті особи: ОСОБА_9 , ОСОБА_4 про визнання недійсним розпоряджень.

Відповідно ч. 2 ст. 13 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

За змістом ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Статтею 84 ЦПК України встановлено, що суд своєю ухвалою витребує відповідні докази. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Оскільки учасниками справи не було надано до матеріалів справи відповідних документів, які мають істотне значення для повноти і правильності розгляду справи, що у суду апеляційної інстанції викликає обґрунтований сумнів у добросовісному здійснені учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, судова колегія вважає, що є підстави для застосування ч.7 ст. 84 ЦПК України і витребування необхідної інформації апеляційним судом без отримання відповідного клопотання від сторін у справі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 13, 81, 84, 367 ЦПК України, Одеський апеляційний суд -

УХВАЛИВ:

Витребувати з Приморського районного суду м. Одеси справу № 2-а-397/11 (провадження 2-а/1522/106/12) за адміністративним позовом ОСОБА_3 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, треті особи: ОСОБА_9 , ОСОБА_4 про визнання недійсним розпоряджень.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено: 09.11.2021 року.

Головуючий: О.М. Таварткіладзе

Судді: А.П. Заїкін

О.В. Князюк