№479/567/21
№2/479/345/21
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

08 листопада 2021 року смт.Криве Озеро

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

В складі: головуючого - судді Репушевської О.В.

за участі секретаря судового засідання Шумської Т.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смтКриве Озеро, в порядку загального позовного провадження цивільну справу №479/567/21 за позовом ОСОБА_1 до Кривоозерської селищної ради Миколаївської області про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

у ч а с н и к и с п р а в и:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач Кривоозерська селищна рада Миколаївської області

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на житловий будинок. Позивач посилається на те, що 10 червня 1982 року між ним та ОСОБА_2 був укладений угоду купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 . Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач сплатив ОСОБА_2 згідно домовленості 850 руб., про що свідчить розписка останнього. Після сплати грошей позивач користується будинком, однак договір купівлі-продажу не був оформлений, так як ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач вважає, що він виконав всі покладені на нього обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатив всю обумовлену суму вартості житлового будинку, безперешкодно користується ним, а у зв`язку зі смертю ОСОБА_2 неможливо виконати вимоги щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Тому просить в судовому порядку захистити його права.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просить розглянути справу без його участі, не заперечує проти розгляду справи по суті, просив прийняти рішення згідно чинного законодавства.

Відповідно до положень ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

З урахуванням положень ст.223 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу в без участі позивача та відповідача, на підставі наявних у справі матеріалів, оскільки їхня неявка не перешкоджає розгляду спору.

Дослідивши матеріали справи, надані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Положеннями ст.41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Згідно положень ст.220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що 10 червня 1982 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, розташований в АДРЕСА_1 . Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддав 850 рублів ОСОБА_2 , про що свідчить розписка останнього від 10 червня 1982 року(а.с.10).

Згідно даних свідоцтва про право власності на будівлі № 2609 , виданого 12 грудня 1974 року виконавчим комітетом Кривоозерської селищної ради депутатів трудящих, ОСОБА_2 належить будинок по АДРЕСА_1 , записаний в реєстрову книгу №18 стор.57, за реєстр.номером 2560(а.с.7).

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого повторно Кривоозерським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління юстиції(м.Одеса) 11 червня 2021 року(а.с.11).

Відповідно до даних Державного нотаріального архіву Миколаївської області за вих.№1023/01-21-2 від 30 липня 2021 року, в результаті перевірки паперових носіїв Кривоозерської державної нотаріальної контори Миколаївської області щодо факту заведеної спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , встановлено наступне: згідно алфавітних книг обліку спадкових справ та Книг обліку реєстрації спадкових справ Кривоозерської державної нотаріальної контори Миколаївської області за період з 1983 по 2008 рік включно, які знаходяться на зберіганні в Державному нотаріальному архіві Миколаївської області - спадкова справа не заводилась(а.с.11).

Згідно положень ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Також враховується диспозиція ст.ст.76-80 ЦПК України про належність та допустимість доказів.

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 200, 206, 258-265, 268 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кривоозерської селищної ради Миколаївської області про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житловий будинок, - задовольнити.

Договір про купівлю-продаж житлового будинку в АДРЕСА_1 , укладений 10 червня 1982 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Кривоозерський районний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено - 08 листопада 2021 р.

Суддя :