Справа 688/512/21
№ 2/688/358/21
Ухвала

про призначення експертизи

22 листопада 2021 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Березюк Н.П.,

при секретарі судового засідання Кулеші Л.М.,

з участю представника позивача адвоката Федорова В.Б.,

представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Янцеловського М.Ф.,

розглянувши в підготовчому засіданні в залі суду в м. Шепетівці цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Шепетівське автотранспортне підприємство 16807» до ОСОБА_1 , Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання незаконним та скасування рішення сесії, визнання недійсним договору купівлі продажу та державного акта на право власності на земельну ділянку,

встановив:

25 лютого 2021 року ПАТ«Шепетівське АТП 16807» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання незаконним та скасування пункту 2.1 рішення LXIII сесії 5 скликання Шепетівської міської ради Хмельницької області №6 від 02 вересня 2010 року «Про надання дозволів на виготовлення проектів землеустрою та розгляд проектів щодо відведення земельних ділянок згідно зі ст.124 Земельного кодексу України» про передачу ОСОБА_1 на умовах оренди строком на 5 років земельної ділянки для обслуговування придбаних нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 , площею земельної ділянки 1224 кв.м. та зобов`язання орендаря у місячний термін заключити договір оренди; визнання незаконним та скасування рішення IV сесії 6 скликання Шепетівської міської ради Хмельницької області №20 від 23 грудня 2010 року «Про продаж земельної ділянки у власність ОСОБА_1 » з внесеними до нього змінами пунктом 12 Рішення VІІІ сесії 6 скликання Шепетівської міської ради Хмельницької області №27 від 30 березня 2011 року «Про внесення змін до рішень сесій міської ради»; визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки по АДРЕСА_1 , площею 0,1224 га, укладеного 20 квітня 2011 року між Шепетівською міською радою Хмельницької області та ОСОБА_1 та державного акту на право власності на дану земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0830, серії ЯЛ №801830, зареєстрованого 22 червня 2011 року на ім`я ОСОБА_1 .

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22 вересня 2021 року справу передано для розгляду судді Березюк Н.П.

Ухвалою суду від 24 вересня 2021 року справу призначено за правилами загального позовного провадження у підготовче засідання на 28 жовтня 2021 року, яке відкладено на 16 листопада 2021 року у зв`язку з неявкою сторін.

16 листопада 2021 року в підготовчому засіданні представник позивача адвокат Федоров В.Б. підтримав позов, з підстав, викладених у ньому, підтримав клопотання від 01 липня 2021 року про призначення у справі земельно-технічної експертизи, на вирішення якої просив поставити запитання:

1. Чи накладається земельна ділянка площею 0,1224 га, розташована по АДРЕСА_1 кадастровий номер :01:007:0830, що належить ОСОБА_1 на підставі Державного акта на праві власності на земельну ділянку серії ЯЛ №801830, на об`єкти нерухомості, що належать Приватному акціонерному товариству «Шепетівське автотранспортне підприємство 16807» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Шепетівської міської ради 07 листопада 2011 року, а саме: на туалети площею 8,7 кв.м. та частину будівлі боксів на 17 м/машин, позначену в технічному паспорті під № НОМЕР_1 , площею 50,3 кв.м.?

Представник відповідача Шепетівської міської ради Григорчук Г. в підготовче засідання не з`явилася, подала клопотання про проведення підготовчого засідання без участі представника Шепетівської міської ради.

Представник відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 в підготовчому засіданні 16 листопада 2021 року позов не визнав, погодився з клопотанням представника позивача про призначення земельно-технічної експертизи, на вирішення якої запропонував власні запитання.

За клопотанням представника позивача адвоката Федорова В.Б. підготовче засідання відкладено на 19 листопада 2021 року для узгодження позиції із позивачем.

19 листопада 2021 року представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Янцеловський М.Ф. подав до суду клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

В підготовчому засіданні 19 листопада 2021 року представник позивача ОСОБА_3 підтримав клопотання позивача від 01 липня 2021 року про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи, заперечив проти задоволення клопотання представника відповідача ОСОБА_2 про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Янцеловський М.Ф. підтримав клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, просив на вирішення експертів поставити запитання:

1. На підставі чого, окрім виготовленого на замовлення позивача технічного паспорту, можна встановити фактичне місце розташування туалетів та частини будівлі боксів на 17 м/машин, а також інших нежитлових приміщень, які належать Приватному акціонерному товариству «Шепетівське автотранспортне підприємство 16807» і знаходяться за адресою АДРЕСА_2 та ідентифікувати їх?

2. Чи є будівлі, які належать Приватному акціонерному товариству «Шепетівське автотранспортне підприємство 16807» на підставі свідоцтва про право власності від 07 листопада 2011 року індивідуально визначені (мають адресу чи інші індивідуальні ознаки) та прив`язані до несформованої земельної ділянки, яка перебуває в користуванні позивача, якщо так, то на підставі яких документів?

3. Чи відповідає фактичне розташування будівлі туалетів та частини будівлі боксів на 17 м/машин тому розташуванню, яке вказане у відповідній технічній документації?

4. До якої будівлі, споруди чи іншого об`єкту нерухомого майна згідно технічної документації прибудовані вказані в клопотанні туалети площею 8,7 кв.м., які належать позивачу?

5. Який технічний стан туалетів?

6. Чи є ці туалети аварійними, якщо так, то з врахуванням їх сьогоднішнього часу з якого часу?

7. Чи є ці туалети фізично знищеними і відсутні, якщо так, то з врахуванням їх сьогоднішнього стану з якого часу?

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність призначення у справі комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи з наступних підстав.

Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами в справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, в т.ч. висновками експертів. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. (ч.2 ст.78 ЦПК).

Відповідно до змісту ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз.

Статтею 112 ЦПК України визначена можливість призначення комплексної експертизи, яка проводиться не менше як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі.

Судом встановлено, що позивачем оспорюється правомірність надання Шепетівською міською радою відповідачу ОСОБА_1 земельної ділянки площею 1224 кв,м. по АДРЕСА_1 для обслуговування придбаних останнім приміщень на умовах оренди, а в подальшому придбання у власність вказаної земельної ділянки ОСОБА_1 за договором купівлі продажу, з тих підстав, що на спірній земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна, власником яких є позивач.

Враховуючи, що для з`ясування обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, необхідні спеціальні знання у різних галузях знань, у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, сторонами не надані відповідні висновки експертів з цих самих питань, з метою процесуальної економії, в справі необхідно призначити комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання, які запропоновані представниками сторін.

У зв`язку із призначенням експертизи, у відповідності із п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України провадження у справі необхідно зупинити.

Керуючись п.8 ч 2 ст.197, ст.ст.103,104,112, 252, 253, 260 ЦПК України, суд

ухвалив:

Призначити у справі за позовом Приватного акціонерного товариства «Шепетівське автотранспортне підприємство 16807» до ОСОБА_1 , Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання незаконним та скасування рішення сесії, визнання недійсним договору купівлі продажу та державного акта на право власності на земельну ділянку комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Хмельницькому відділенню КНДІСЕ (м. Хмельницький, вул. Володимирська, буд. 109).

На вирішення експертів поставити питання:

сторони позивача:

1. Чи накладається земельна ділянка, площею 0,1224 га, що розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:007:0830, що належить ОСОБА_1 на підставі Державного акта на праві власності на земельну ділянку серії ЯЛ №801830, на об`єкти нерухомості, що належать Приватному акціонерному товариству «Шепетівське автотранспортне підприємство 16807» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Шепетівської міської ради 07 листопада 2011 року, а саме: на туалети площею 8,7 кв.м. та частину будівлі боксів на 17 м/машин, позначену в технічному паспорті під № НОМЕР_1 , площею 50,3 кв.м.?

сторони відповідача:

2. На підставі чого, окрім виготовленого на замовлення позивача технічного паспорту, можна встановити фактичне місце розташування туалетів та частини будівлі боксів на 17 м/машин, а також інших нежитлових приміщень, які належать Приватному акціонерному товариству «Шепетівське автотранспортне підприємство 16807» і знаходяться за адресою АДРЕСА_2 та ідентифікувати їх?

3. Чи є будівлі, які належать Приватному акціонерному товариству «Шепетівське автотранспортне підприємство 16807» на підставі свідоцтва про право власності від 07 листопада 2011 року індивідуально визначені (мають адресу чи інші індивідуальні ознаки) та прив`язані до несформованої земельної ділянки, яка перебуває в користуванні позивача, якщо так, то на підставі яких документів?

4. Чи відповідає фактичне розташування будівлі туалетів та частини будівлі боксів на 17 м/машин тому розташуванню, яке вказане у відповідній технічній документації?

5. До якої будівлі, споруди чи іншого об`єкту нерухомого майна згідно технічної документації прибудовані вказані в клопотанні туалети площею 8,7 кв.м., які належать позивачу?

6. Який технічний стан туалетів?

7. Чи є ці туалети аварійними, якщо так, то з врахуванням їх сьогоднішнього часу з якого часу?

8. Чи є ці туалети фізично знищеними і відсутні, якщо так, то з врахуванням їх сьогоднішнього стану з якого часу?

Витрати на проведення експертизи покласти на сторони, пропорційно кількості поставлених запитань: на позивача ПАТ «Шепетівське АТП 16807» - за вирішення одного питання; на відповідача ОСОБА_1 за вирішення семи питань.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Для дослідження експертам надати матеріали цивільної справи №688/512/21, 2/688/358/21, оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування придбаних нежитлових приміщень в АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 код документації 2010МФ13ХМШМ000003 на 29 арк.

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на судове рішення. Ухвала в частині зупинення провадження в справі може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів із дня її оголошення.

Суддя: Неоніла БЕРЕЗЮК