Провадження №6/523/761/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" листопада 2021 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 16, в м. Одесі, подання державного виконавця Першого Суворовського відділу державної виконавчої служби в м.Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) Тріфонова Олександра Юрійовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку,

встановив:

Державний виконавець Першого Суворовського відділу державної виконавчої служби в м.Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) Тріфонов О.Ю. звернувся з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , що є предметом іпотеки, а саме земельну ділянку, площею 0,148 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що не зареєстрована за нею у встановленому законом порядку.

В обґрунтування вимог державний виконавець Тріфонов О.Ю. посилається на те, що на примусовому виконанні Першого Суворовського відділу державної виконавчої служби в м.Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) перебуває виконавче провадження АСВП №54781515 з примусового виконання виконавчого листа №523/13759/15-ц від 20.01.2016 р. виданого Суворовським районним судом м.Одеси про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Дельта банк» суми заборгованності в розмірі 195693,93 грн. 27.09.2017 року була винесена постанова про відкриття виконавчого провадження, рішення не виконано. Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси від 14.09.2020 року замінено сторону виконавчого провадження, а саме стягувача з ПАТ «Дельта банк» на ТОВ "Консалт Солюшенс». Під час виконання рішення виконавцем встановлено, що 13.02.2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, площею 0,148 га. Зазначений житловий будинок та земельна ділянка є предметом договору іпотеки між ПАТ «Дельта банк» та ОСОБА_1 від 13.02.2008 року. Для погашення заборгованості за кредитним договором має бути звернуто стягнення на земельну ділянку площею 0,148 га, розташовану з адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 0:02:001:0072. Оскільки вказана земельна ділянка не зареєстрована належним чином, державний виконавець вимушений звернутися до суду із вказаним поданням.

Державний виконавець в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином.

Відповідно до ч.10, 11 ст.440ЦПК України передбачено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Отже, з урахуванням вимог ст. 440 ЦПК України, судом виклик сторін та інших заінтересованих осіб по справі у судове засідання не здійснювався.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено, що 20.01.2016 р. Суворовським районним судом м.Одеси видано виконавчий лист №523/13759/15 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Дельта банк» суми заборгованості за кредитним договором в розмірі 195693,93 грн. (а.с.5)

27.09.2017 року державним виконавцем Михайловським С.О. винесена постанова про відкриття виконавчого провадження, рішення не виконано. (а.с.12)

Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси від 14.09.2020 року замінено сторону виконавчого провадження, а саме стягувача з ПАТ «Дельта банк» на ТОВ "Консалт Солюшенс».

Між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого на земельній ділянці, площею 0,148 га за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 13.02.2008 року., зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за №2691041 та посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, Заботкіною Т.Ю.

13.02.2008 року, між ПАТ «Дельта банк» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, зареєстрового за №218, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, ОСОБА_3 , предметом якого стали: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,148 га, розташована з адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 0:02:001:0072.

Відповідно до інформаційної довідки від 08.10.2021 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, земельна ділянка площею 0,148 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 0:02:001:0072 за ОСОБА_1 не зареєстрована. (а.с.35-38)

Згідно п.1 ч.2 ст.18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Відповідно до ч.1 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Частиною 3 цієї статті визначено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 ст.182 ЦК встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч.4 ст.182 ЦК).

Відповідно до ч.10, 11 статті 440 ЦПК України, передбачено що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Крім того, суд звертає увагу, що з аналогічним поданням державний виконавець Тріфонов О.Ю. вже звертався до суду 22 жовтня 2021 року, в задоволенні якого йому було відмовлено. Ухвала від 26 жовтня 2021 року в апеляційному порядку не оскаржувалась та набрала законної сили.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що для вирішення питання про звернення стягнення не було надано належних доказів на підтвердження того, що земельна ділянка дійсно належить ОСОБА_1 , тому подання є передчасним, у зв`язку з чим в його задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст.ст.260,261,440 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Подання державного виконавця Першого Суворовського відділу державної виконавчої служби в м.Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) Тріфонова Олександра Юрійовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку залишити без задоволення.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання.

Ухвала підписана 22.11.2021 року.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15-ти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Ухвала складена 22.11.2021 р.

Суддя: