Справа № 686/4543/21
Провадження № 2/686/2987/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2021 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому, в порядку ст.. 247 ЦПК України, за правилами спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Проскурівська 45» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованності, -

В С Т А Н О В И В :

Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку

«Проскурівська 45» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. Просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість у загальній сумі 23140, 48 грн., з яких борг 19102,13 грн., інфляційні втрати 2652,35 грн., 3% річних 1386,00 грн; стягнути з ОСОБА_2 заборгованість у загальній сумі 20092,37 грн, з них: борг -16585,46 грн.; інфляційні втрати 2302,91 грн.; 3% річних 1204,00 грн.

На обґрунтування свого позову представник позивача вказав, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками нежитлових приміщень в АДРЕСА_1 та є відповідно співвласниками багатоквартирного будинку, в якому створене у 2018 році ОСББ «Проскурівська 45».

За ініціативою власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , 10 травня 2018 року Установчими зборами співвласників будинку було прийнято рішення про створення у вказаному будинку Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Проскурівська 45» , яке було зареєстровано 18.06.2018 року, та затверджено статут.

23 липня 2018 року рішенням загальних зборів №2, крім іншого, прийнято рішення утримувати будинок за адресою АДРЕСА_1

через статутні органи ОСББ затверджено кошторис та визначено перелік, розмір внесків і платежів, а саме - проведення оплати платежів щомісячно у розмірі 3 грн. 50 коп. за кожен квадратний метр площі для власників житлових та/чи нежитлових приміщень шляхом сплати внесків та платежів на поточний рахунок об`єднання.

Починаючи з 01.07.2018 року ОСББ «Проскурівська, 45» через спеціалізовані підприємства на підставі відповідних договорів, актів виконаних робіт здійснює утримання будинку та прибудинкової території.

23 липня 2018 року рішенням Загальних зборів №2, крім іншого, було прийняте рішення створити цільовий фонд за рахунок резервного внеску з розрахунку 5,00 грн., з урахуванням площі усього майна, яке належить співвласнику ОСББ (квартири, нежитлового приміщення, комори, паркінгу), для проведення заходів, необхідних для підготовки котелень до опалювального сезону.

Рішенням засідання правління ОСББ «Проскурівська» (протокол №5 від 11.10.2018 року) було визначено алгоритм нарахувань за опалення для квартир та нежитлових приміщень, а саме: здійснювати нарахування за опалення для квартир та нежитлових приміщень за тарифами МКП «Хмельницьктеплокомуненерго», а для власників квартир та нежитлових приміщень, які не подають, або несвоєчасно подають показники приладів обліку теплової енергії, нараховувати у розмірі 25% від тарифу на послуги опалення для абонентів житлових будинків без будинкових та квартирних приладів обліку теплової енергії за 1 кв.м. за місяць протягом опалювального періоду, затвердженого МКП «Хмельницьктеплокомуненерго».

Відповідачі не здійснювали оплату сумісних витрат ОСББ, та згідно з розрахунком сума заборгованості за період з 01.07.2018 року по 30.11.2020 року складає: ОСОБА_1 -19102,13 грн. борг, 2652,35 грн. інфляційні втрати, 1386,00 грн.- 3% річних.; ОСОБА_2 16585,46 грн. борг., 2302,91 грн. інфляційні втрати, 1204,00 грн.- 3% річних.

Представник позивача направив до суду заяву про слухання справи у його відсутність, підтримання позову, проти постановлення заочного рішення суду не заперечує.

Відповідачі до суду не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, про що свідчать розписки про вручення судової повістки, причина неявки відповідачів суду не відома. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що відповідач ОСОБА_1 проживає в АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 проживає в АДРЕСА_3 .

За ініціативою власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , 10 травня 2018 року Установчими зборами співвласників будинку було прийнято рішення про створення у вказаному будинку Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Проскурівська 45» , яке було зареєстровано 18.06.2018 року, та затверджено статут.

23 липня 2018 року рішенням загальних зборів №2, крім іншого, прийнято рішення утримувати будинок за адресою АДРЕСА_1

через статутні органи ОСББ затверджено кошторис та визначено перелік, розмір внесків і платежів, а саме - проведення оплати платежів щомісячно у розмірі 3 грн. 50 коп. за кожен квадратний метр площі для власників житлових та/чи нежитлових приміщень шляхом сплати внесків та платежів на поточний рахунок об`єднання.

23 липня 2018 року рішенням загальних зборів №2, крім іншого, було прийняте рішення створити цільовий фонд за рахунок резервного внеску з розрахунку 5,00 грн., з урахуванням площі усього майна, яке належить співвласнику ОСББ (квартири, нежитлового приміщення, комори, паркінгу), для проведення заходів, необхідних для підготовки котелень до опалювального сезону.

Рішенням засідання правління ОСББ «Проскурівська» (протокол №5 від 11.10.2018 року) було визначено алгоритм нарахувань за опалення для квартир та нежитлових приміщень, а саме: здійснювати нарахування за опалення для квартир та нежитлових приміщень за тарифами МКП «Хмельницьктеплокомуненерго», а для власників квартир та нежитлових приміщень, які не подають, або несвоєчасно подають показники приладів обліку теплової енергії, нараховувати у розмірі 25% від тарифу на послуги опалення для абонентів житлових будинків без будинкових та квартирних приладів обліку теплової енергії за 1 кв.м. за місяць протягом опалювального періоду, затвердженого МКП «Хмельницьктеплокомуненерго».

Відповідачі не здійснювали оплату витрат ОСББ, та згідно з розрахунком сума заборгованості, за період з 01.07.2018 року по 30.11.2020 року, складає:

ОСОБА_1 -19102,13 грн. борг, 2652,35 грн. інфляційні втрати, 1386,00 грн.- 3% річних.; ОСОБА_2 16585,46 грн. борг., 2302,91 грн. інфляційні втрати, 1204,00 грн.- 3% річних.

Відповідно до норми ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб. Реалізація прав об`єднання,визначених цією статтею, здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.

Згідно п.2 розділу 5 Статуту ОСББ «Проскурівська, 45» визначено, що співвласники, зокрема зобов`язанні виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів об`єднання, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі, рахунки.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Частинами 1 та 3 ст.549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно дост.625 ЦК України,боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи наведене, те, що відповідачами не було здійснено перерахунок коштів позивачу після звернення останнього до суду, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та слід стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку « АДРЕСА_1 » заборгованість за надані послуги, яка за період з 01.07.2018 року по 30.11.2020 року, складає 23140, 48 грн., з яких: 19102,13 грн. борг, 2652,35 грн. інфляційні втрати, 1386,00 грн.- 3% річних. Стягнути з ОСОБА_2 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку « АДРЕСА_1 » заборгованість за надані послуги, яка за період з 01.07.2018 року по 30.11.2020 року, складає 20092,37 грн, з яких: 16585,46 грн. борг., 2302,91 грн. інфляційні втрати, 1204,00 грн.- 3% річних.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідачів на користь позивача понесені судові витрати в розмірі по 2102 гривні з кожного. При цьому суд вважає, що не підлягають стягненню витрати на правничу допомогу, оскільки до суду не надано доказів, що позивачем було понесені витрати на оплату професійної правничої допомоги адвоката, так як до матеріалів справи долучено довіреність на представництво інтересів від ОСББ « Проскурівська, 45» - Яворською Т.М. та долучено договір № 01/12 про надання консультаційних послуг, який укладено між ОСББ та ТОВ «Еквітас+» , що не підтверджує витрат на професійного адвоката.

Враховуючи вищевикладене та керуючись Законом України "Про житлово-комунальні послуги, ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст..ст. 526, 549, 625 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 81, 141, 258, 280, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_2 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Проскурівська,45» , м. Хмельницький вул.. Проскурівська, 45 код ЄДРПОУ 42251847 - 23140 гривень 48 копійок та 2102 гривень 00 копійок сплоченого судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 , яка проживає в АДРЕСА_3 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Проскурівська,45» , м. Хмельницький вул.. Проскурівська, 45 код ЄДРПОУ 42251847 - 20092 гривні 37 копійок та 2102 гривень 00 копійок сплоченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30 денний строк з дня складення повного тексту судового рішення апеляційної скарги .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складено 07.10.2021 року.

Суддя: