Справа № 368/835/21
Рішення

Іменем України

"08" листопада 2021 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Кириченка В.І.

при секретарі Марчук Н.М.

з участю представника позивача - адвоката Рябокляча К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кагарлику позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просив провести розподіл земельної ділянки кадастровий номер: :03:308:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,1779 га, розміщеної за адресою: Київська область, Кагарлицький район, Буртівська сільська рада та передати у володіння та користування відповідно до плану розподілу цієї земельної ділянки, виготовленого ПП «Єдиний Центр» від 25.08.2021 року, вих. № 04- 21/141:

- ОСОБА_1 1/2 частини даної земельної ділянки площею 2,5890 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, визначеної за № 1 даного плану поділу;

ОСОБА_2 1/2 частини даної земельної ділянки площею 2,5889 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, визначеної за № 2 даного плану поділу.

Мотивував заяву тим, що він є співвласником 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер: :03:308:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,1779 га, розміщеної за адресою: Київська область, Кагарлицький район, Буртівська сільська рада, право власності на яку він успадкував після смерті матері, ОСОБА_3 .

Співвласником іншої половини цієї земельної ділянки є його рідний брат ОСОБА_2 - відповідач за даним позовом.

Відразу після прийняття спадщини я звернувся до відповідача з проханням про розподіл між нами земельної ділянки відповідно до належних нам часток, постільки маю намір виділити належну мені її Ѕ частку із спільної часткової власності та розпоряджатися нею самостійно.

Але, відповідач, незважаючи на мої неодноразові прохання, не погоджується на розподіл спірної земельної ділянки на будь-яких умовах.

Тому після чергового звернення до відповідача з аналогічною пропозицією, на цей раз у письмовому вигляді (копія листа від 30.07.2021 року та повідомлення про його вручення додаються) та, не отримавши жодної на це відповіді, я вимушений звернутися до суду з позовом про захист своїх майнових прав у судовому порядку.

Постільки жоден варіант розподілу нашої спільної земельної ділянки відповідач не пропонує, а на мої телефонні дзвінки не відповідає, я звернувся до приватного підприємства «Єдиний Центр» щодо проведення такого розподілу у відповідності до вимог закону (копія проекту поділу земельної ділянки кадастровий номер: :03:308:0017 від 25.08.2021 року, вих. № 04-21/141 додається).

Відповідно до ст.. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

У ст. 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виділ у натурі частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності, може мати місце лише у випадку, якщо частка, яка підлягає виділу, після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення.

Виготовлений ПП «Єдиний Центр» варіант поділу спірної земельної ділянки проведений відповідно до вимог чинного законодавства є цілком справедливим.

Земельна ділянка, відповідно до плану її поділу, розробленого ПП «Єдиний Центр», розподіляється пропорційно до розміру часток кожного із співвласників на нерухоме майно: по Ѕ частці кожному із сторін.

Таким чином, земельну ділянку кадастровий номер: :03:308:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,1779 га можливо розділити на дві рівні частини і кожна з них після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Рябокляч К.О. позовну заяву підтримали та просили задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що позивач не бажав здійснити розподіл спірної земельної ділянки і незаконно успадкував частину земельної ділянки . Відзив не подав.

Судом встановлено, що позивач є співвласником 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер: :03:308:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,1779 га, розміщеної за адресою: Київська область, Кагарлицький район, Буртівська сільська рада, право власності на яку він успадкував після смерті матері, ОСОБА_3 і свідоцтво про право на спадщину за законом позивачем не оспорено.

Співвласником іншої 1/2 частки цієї земельної ділянки є рідний брат позивача ОСОБА_2 - відповідач за даним позовом.

Згідно договору оренди від 4.11.2015 року 1/2 частки земельної ділянки у позивача і у відповідача орендує сільськогосподарський виробничий кооператив « Агрофірма « Перемога» на строк 7 років з дати державної реєстрації права оренди і ці права зареєстровані по орендодавцю позивачу 14.11.2015 року і 1.03.2016 року по орендодавцю відповідачу згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно .

Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтями 13, 14 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до положень статті 56 Закону України "Про землеустрій" (у редакції, чинній на час укладення договорів оренди з позивачем і відповідачем визначено, що технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок включає, серед іншого, нотаріально посвідчену згоду на поділ чи об`єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні).

Наданий позивачем план поділу земельної ділянки , виконаний інженером - землевпорядником, не є допустимим доказом, так як не надано доказів нотаріально посвідченої згоди орендарем на поділ земельної ділянки .

Тому відмовити в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 1,13,14 Закону України "Про оренду землі", ст 56 Закону України "Про землеустрій", ст.317,364 ЦК України, ст.ст.12, 81, 89, 263-265 ЦПК України,суд,-

вирішив:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Апеляційна скарга подається протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 19.11.2021 року.

Суддя: В.І. Кириченко