Справа № 946/6789/20
Провадження № 2/946/1428/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2021 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Присакар О.Я.,

за участю: секретаря судового засідання - Аубекерової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, -

ВСТАНОВИВ:

21.10.2021року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, яким просить:

- припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 ;

- виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належну ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код № НОМЕР_1 , 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», верандою літ. «а3», навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-коридор площею 3,4 кв. м., 4-житлова кімната площею 9,4 кв. м., 5-житлова кімната площею 11,5 кв. м., 6-коридор площею 5,9 кв. м., 7-веранда площею 10,2 кв. м., ІІ- веранда площею 9,0 кв. м., загальною площею 49,4 кв. м., у тому числі житлової 20,9 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «З»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 6-хвіртка.

- визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код № НОМЕР_1 право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з верандою літ. «а», верандою літ. «а3», навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-коридор площею 3,4 кв. м., 4-житлова кімната площею 9,4 кв. м., 5-житлова кімната площею 11,5 кв. м., 6-коридор площею 5,9 кв. м., 7-веранда площею 10,2 кв. м., ІІ- веранда площею 9,0 кв. м., загальною площею 49,4 кв. м., у тому числі житлової 20,9 кв. м.; сарай літ. «Б», вбиральню літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «З»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 6-хвіртка, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,1271 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 . Спадкоємцем за заповітом стала ОСОБА_1 .

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 15.11.2021 року залучено ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_3 ) як правонаступника позивача ОСОБА_4 до участі у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада про виділ частини в окремий об`єкт нерухомості.

11.11.2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з уточненими позивними вимогами, якими просить:

- припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код № НОМЕР_3 та ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

- виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код № НОМЕР_3 , 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», верандою літ. «а3», навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-коридор площею 3,4 кв. м., 4-житлова кімната площею 9,4 кв. м., 5-житлова кімната площею 11,5 кв. м., 6-коридор площею 5,9 кв. м., 7-веранда площею 10,2 кв. м., ІІ- веранда площею 9,0 кв. м., загальною площею 49,4 кв. м., у тому числі житлової 20,9 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «З»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 6-хвіртка.

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код № НОМЕР_3 право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з верандою літ. «а», верандою літ. «а3», навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-коридор площею 3,4 кв. м., 4-житлова кімната площею 9,4 кв. м., 5-житлова кімната площею 11,5 кв. м., 6-коридор площею 5,9 кв. м., 7-веранда площею 10,2 кв. м., ІІ- веранда площею 9,0 кв. м., загальною площею 49,4 кв. м., у тому числі житлової 20,9 кв. м.; сарай літ. «Б», вбиральню літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «З»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 6-хвіртка, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,1271 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.07.2021року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Гіренко М. М. в реєстрі №2239, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав за реєстраційним номером №106 від 16.07.2021року, належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 . Законодавством передбачено право на виділ в натурі частки з майна, яке перебуває у спільній частковій власності, у зв`язку з чим позивач звернулась до суду з вказаним позовом.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, на задоволенні позовних вимог наполягав.

Відповідач ОСОБА_4 не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю та не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В судовому засіданні було встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.07.2021року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Гіренко М. М. в реєстрі №2239, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав за реєстраційним номером №106 від 16.07.2021року власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстрована ОСОБА_1 .

Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» №1365 від 20.10.2020 року іншим співвласником вищевказаного об`єкта нерухомості є: ОСОБА_3 (1/2 частка) на підставі договору дарування від 14.04.1989року, посвідчений державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Богдан О. М. в реєстрі №2-692.

Встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджено свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 від 12.03.2014року.

Відповідно до витягу зі Спадкового реєстру №61747420 від 21.09.2020 року спадкова справа не заводилась.

Крім того, відповідно до витягу зі спадкового реєстру №61747430 від 21.09.2020 року ОСОБА_3 складений заповіт від 09.12.2011року, на ім`я ОСОБА_2 .

Відповідно до технічного паспорту виданого ФОП ОСОБА_5 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 встановлено, що за вказаною адресою фактично розташовано: житловий будинок літ. «А» з верандами літ. «а», літ. «а1», тамбуром літ. «а2», верандою літ. «а3», навіс літ. «а4» з приміщеннями позначеними в плані: №№ 1-кухня площею 12,0 кв. м., 2-житлова кімната площею 8,0 кв. м., 3- коридор площею 3,4 кв. м., 4-житлова кімната площею 9,4 кв. м., 5-житлова кімната площею 11,5 кв. м., 6-коридор площею 5,9 кв. м., 7-веранда площею 10,2 кв. м., 8-житлова кімната площею 14,4 кв. м., І-тамбур площею 2,1 кв. м., ІІ-веранда площею 9,0 кв. м., загальною площею 85,9 кв. м., у тому числі житлової 43,3 кв. м., сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З»; господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-огорожа, № 3-трубопровід, № 4-мостіння, № 5-огорожа, № 6-хвіртка, № 7-хвіртка - графічно зображено на рисунку 1.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку експерта № №82/72-2020 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи за зверненням ОСОБА_4 складеного 28.09.2020 року судовим експертом Цуркан Володимиром Іллічем, належна, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гіренко М. М. (реєстровий № 2239) свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.07.2021 року, ОСОБА_1 1/2 частка житлового будинку по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», верандою літ. «а3», навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-коридор площею 3,4 кв. м., 4-житлова кімната площею 9,4 кв. м., 5-житлова кімната площею 11,5 кв. м., 6-коридор площею 5,9 кв. м., 7-веранда площею 10,2 кв. м., ІІ- веранда площею 9,0 кв. м., загальною площею 49,4 кв. м., у тому числі житлової 20,9 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «З»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 6-хвіртка (всього майна на суму сто вісімдесят тисяч шістсот десять грн., 00 коп.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,1271 га з виходом (виїздом) на вулицю Севастопольська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1.

Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , та визнати за позивачем право власності на виділений об`єкт нерухомості.

У відповідності до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 484) до компетенції суду не відноситься присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним об`єктам нерухомості, за таких обставин позовні вимоги про присвоєння окремого реєстрового номеру та самостійної адреси виділеним часткам не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 82, 223, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 346, 356, 364,365 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_3 ) до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26569223, місцезнаходження: 68600, Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 62), про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості - задовольнити частково.

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», верандою літ. «а3», навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-коридор площею 3,4 кв. м., 4-житлова кімната площею 9,4 кв. м., 5-житлова кімната площею 11,5 кв. м., 6-коридор площею 5,9 кв. м., 7-веранда площею 10,2 кв. м., ІІ- веранда площею 9,0 кв. м., загальною площею 49,4 кв. м., у тому числі житлової 20,9 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «З»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 6-хвіртка.

Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який складається із: літ. «А» - житловий будинок з верандою літ. «а», верандою літ. «а3», навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-коридор площею 3,4 кв. м., 4-житлова кімната площею 9,4 кв. м., 5-житлова кімната площею 11,5 кв. м., 6-коридор площею 5,9 кв. м., 7-веранда площею 10,2 кв. м., ІІ- веранда площею 9,0 кв. м., загальною площею 49,4 кв. м., у тому числі житлової 20,9 кв. м.; сарай літ. «Б», вбиральню літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «З»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 6-хвіртка, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,1271 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції або через суд першої інстанції, з урахуванням положень п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 15.11.2021 року.

Суддя: О.Я.Присакар