Р І Ш Е Н Н Я (заочне)
№ 610/2685/21
№ 2/610/841/2021
Балаклійський районний суд Харківської області -
головуючий: Стригуненко В.М.
секретаря: Паточка А.М.,
розглянувши у місті Балаклія Харківської області у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказує про те, що на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 28.08.2020 р. та договору купівлі-продажу частки квартири, укладеного 06.10.2020 р. з ОСОБА_1 , набула право власності на вказану квартиру. На час набуття права власності на Ѕ частки вказаної квартири у ній були зареєстровані її попередні співвласники ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_2 . У договорі було зазначено, що продавці зобов`язуються зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб за даною адресою протягом місяця від дня посвідчення договору. Однак до цього часу знявся з обліку лише один з продавців ОСОБА_3 , тоді як ОСОБА_2 залишається зареєстрованим у вказаній квартирі, хоча в ній фактично не проживає понад 10 років, місце його проживання позивачу не відомо. Своїми діями відповідач порушує права позивача, яка, як власник квартири, який не може в повній мірі реалізувати своє право власності.
Представник позивача надав письмову заяву про підтримку позову, просив справу розглянути за його та позивача відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи (а.с. 40).
Відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання (перебування) (а.с. 30), однак на пошту за отриманням судової повістки, копії позовної заяви з доданими до неї документами і в судове засідання не з`явився (а.с. 43, 44), причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, поважності неявки не убачається.
Тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у ній доказів і зважаючи на вжиті заходи для забезпечення участі відповідача в розгляді справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини.
Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами.
Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК; ст. 405 ЦК).
Позивач ОСОБА_1 є власником трикімнатної квартири АДРЕСА_2 на підставі: 1) свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.08.2020 р. розмір частки ј, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.08.2020 року; 2) свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.08.2020 р. розмір частки ј, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.08.2020 року; 3) договору купівлі продажу частки квартири від 06.10.2020 р., розмір частки Ѕ, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.10.2020 року (а.с. 11-12,13-14,15-18).
Як вбачається з відповіді виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області, попередній співвласник вказаного житла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , залишається зареєстрованим у ньому (а.с. 30), хоча за п. 4.1.3. вищевказаного договору продавці зобов`язувались зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб в вищевказаній квартирі в строк до 06.11.2020 р.
Згідно акту-обстеження від 04.08.2021 р. було встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , який фактично не проживає за вказаною адресою понад 10 років, комунальними послугами не користується (а.с. 19).
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Суд, захищаючи права власності позивача, усуває перешкоди у користуванні цією власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла.
Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Внаслідок задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України,
1.Позов задовольнити повністю.
2.Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_2 .
3.Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . 908 гривень судового збору.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днівз дня його проголошення апеляційної скарги.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_4 , рнокпп НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .
Головуючий В.М. Стригуненко