У Х В А Л А

19.11.2021 Справа №607/16519/21

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі :

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Безручко Т.В.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Гарагуц І.Ф.

розглянувши клопотання представника відповідача Фермерського господарства «Баворського» адвоката Гарагуц Івана Федоровича у відкритому судовому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Баворського» про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,-

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Баворського» про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень відповідно до якої позивач просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51861323 від 02.04.2020 року державного реєстратора Нижчелуб`янської сільської ради Збаразького району Тернопільської області Ярошко А.В. про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, права оренди фермерського господарства «Баворовського» на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :01:001:0180, номер запису про інше речове право: 36157552, із припиненням державної реєстрації речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, права оренди фермерського господарства «Баворовського» на земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий номер 0:01:001:0180, номер запису про інше речове право 36157552.

Представник відповідача адвокат Гарагуц І.Ф. подав суду клопотання про закриття провадження у даній справі на підставі п.3 ч.1 ст. 255 ЦПК України. Так, представник відповідач вважає, що Тернопільським міськрайонним судом уже розглядались спори між тими самими сторонами, і з тих самих підстав, за наслідками яких було ухвалено судові рішення. Так, 20.10.2020 року ухвалою Тернопільського міськрайонного суду у справі №607/16341/20 було відкрито провадження за позовом ОСОБА_2 до ФГ «Баворовського» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою між цими самими сторонами, з тим самим предметом та з тих самих підстав, за результатами розгляду якого було ухвалено судове рішення від 23.03.2021 року. В подальшому ухвалою Тернопільського апеляційного суду від 22.06.2021 року провадження у наведеній справі закрито у зв`язку із відмовою позивача від позову, а рішення Тернопільського міськрайонного суду від 23.03.2021 року визнано нечинним. Також, 02 липня 2021 року ухвалою Тернопільського міськрайонного суду у справі №607/11488/21 відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ФГ «Баворовського» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0180. В подальшому ухвалою Тернопільського міськрайонного суду 15 вересня 2021 року провадження у справі було закрито. Вважає, що предметом спору у вказаних спорах між тими самими сторонами та з тих самих підстав була земельна ділянка кадастровий номер 612528300:01:001:0180, відтак провадження у справі підлягає закриттю на підставі ч.3 п.1 статті 255 ЦПК України.

Представник відповідача у судовому засіданні подане клопотання підтримав та просить його задовольнити.

Представник позивача вважає, що дане клопотання не підлягає до задоволення, оскільки вимоги позивача та підстави позову у даній справі та у справі наведеній представником відповідача є різними.

Як вбачається із рішення Тернопільського міськрайонного суду від 23.03.2021 року ухвалене у справі №607/16341/20, яке в подальшому визнано нечинним ухвалою Тернопільського апеляційного суду від 22.06.2021 року у зв`язку із відмовою позивача від позову, ОСОБА_2 звернулася до Тернопільського міськрайонного суду з позовом до Фермерського господарства «Баворовського» про визнання договору недійсним, відповідно до якої просила усунути їй перешкоди у користуванні земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0180, площею 1,9000 га шляхом зобов`язання Фермерського господарства «Баворовського» повернути їй зазначену земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що земельна ділянка належить їй на праві власності на підставі Державного акта про право приватної власності на землю 11-ТР №005383 від 15 березня 2000р. 01 квітня 2020 року за Фермерським господарством «Баворовського» зареєстровано право оренди вищевказаної земельної ділянки строком дії до 20 березня 2028 року на підставі договору оренди земельної ділянки від 20 березня 2018 року. Однак, договору оренди ОСОБА_2 із відповідачем не укладала та не підписувала. Підписи на договорі оренди та акті приймання-передачі виконані від імені ОСОБА_2 іншою особою, що підтверджено висновком експертного дослідження № 3/3-382/20 від 18.09.2020р. Таким чином, позивач вважала, що вищевказаний договір оренди земельної ділянки є неукладеним, відтак, Фермерське господарство «Баворовського» користується належною їй земельною ділянкою без належних правових підстав.

Крім цього, як вбачається із ухвали Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15.09.2021 року у справі №607/11488/21, позивач ОСОБА_2 звернулась із позовом до фермерського господарства «Баворського» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0180, площею 1,9000 га, шляхом зобов`язання фермерського господарства «Баворовського» повернути ОСОБА_2 земельну дцілянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Зазначеною ухвалою суду було закрито провадження у даній справі з підстав передбачених пунктом 3 частини 1 статті 255 ЦПК України та відмовлено в прийнятті заяви представника позивача про зміну предмету позову у ціивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Баворовського» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Підставою для подачі означеного позову було те, що позивач вважала, що договір оренди земельної ділянки від 20.03.2018 року не підписувала, відтак він є не укладеним.

Як вбачається із позову позивача у даній справі, остання зазначила, що оскільки ОСОБА_2 не виявляла своє волі на укладення договру оренди земельної ділянки від 20.03.2018 року, до набуття обумовлених ним цивільних прав та обов`язків, відтак вважає його таким, що не вчинений та не укладений. Проте, відповідач 01.04.2020 року подав державному реєстратору зазначений договір оренди земельної ділянки від 20.03.2018 року, який ніби то укладений між ф/г «Баворовського» і ОСОБА_2 та інші документи для реєстрації за ним права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0180 за наслідками якого 02.04.2020 року державний реєстратор Нижчелуб`янської сільської ради Збаразького району Ярошко А.В. прийняв рішення, індексний номер 51861323 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно спірну земельну ділянку. Відтак, вважає, що дії державного реєстратора суперечать вимогам п.3 ч.1, ч.2 ст.24, ч.1, 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень».

Суд розглядаючи клопотання представника відповідача зазначає, що предмет позову це матеріальний зміст позовних вимог позивача, який проявляється в матеріально-правовій заінтересованості отримати певне матеріальне благо. Підстава позову обставини (фактична підстава) та норми права (юридична підстава), які в сукупності дають право особі звернутись до суду із вимогами до відповідача.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо набрали законної сили рішення суду або ухвала суду про закриття провадження у справі, ухвалені або постановлені з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, або є судовий наказ, що набрав законної сили за тими самими вимогами.

Таким чином, враховуючи наведені обставини, суд вважає, що клопотання представника відповідача фермерського господарства «Баворовського» Гарагуц І.Ф. не підлягає до задоволення, оскільки предмет та підстава позову ОСОБА_2 у даній справі є відмінними від предмету та підстав позову у справах про які зазначав представник відповідача. Так, у даній справі позивач просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51861323 від 02.04.2020 року державного реєстратора Ничжелуб`янської сільської ради Збаразького району Тернопільської області Ярошко А.В. про державну реєстрацію речового права на земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий номер :01:001:0180 із припиненням державної реєстрації речового права оренди фермерського господарства «Баворовського» на зазначену земельну ділянку з підстав їх невідповідності таких дій Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що є відмінними від підстав та предмету позову ОСОБА_2 у справі №607/16341/20 та у справі №607/11488/21.

Керуючись п.3 ч.1 ст.255, 222 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

У задоволенні клопотання представника відповідача Фермерського господарства «Баворовського» про закриття провадження у справі, відмовити.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан