№ 637/359/21
№ 2/637/167/21
РІШЕННЯ

Іменем України

21 жовтня 2021 року смт Шевченкове

Шевченківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Островської Н.І.,

за участю секретаря судового засідання Бутрик Ю.С.,

представника відповідача: Томчука Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду смт. Шевченкове Шевченківського району Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до фермерського господарства «Шанс-4» про стягнення орендної плати за користування землею,

у с т а н о в и в :

У квітні 2021 року з позовом до фермерського господарства «Шанс-4» звернувся ОСОБА_1 про стягнення орендної плати за користування землею.

В обґрунтування позову, з врахуванням уточнених позовних вимог зазначив, що на праві приватної власності має земельну ділянку (пай), розташовану на території Петропільської сільської ради, сертифікат серії ХР № 0167280 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.05.2016. Відповідно до договору оренди землі від 22.06.2016 земельна ділянка площею, 5, 8614 га передана в користування фермерському господарству «Шанс-4» строком на 10 років, яке протягом 2016 - 2018 років виплачувало орендну плату за користування землею.

Проте, у 2019 та 2020 роках голова господарства ОСОБА_2 заборонила бухгалтерії виплачувати йому кошти за оренду землі, пославшись на незаконне користування позивачем правом власності на землю. Вважає, що виплаті на його користь пілдлягають: 17 541 грн 89 коп. в 2019 році та 17 541 грн 89 коп. в 2020 році. На його претензію від 20.01.2020 і лист від 28.02.2021 відповіді не отримав, проте в телефонній розмові ОСОБА_2 повідомила, що він повинен половину коштів залишити господарству, оскільки 1/2 спірної земельної ділянки належить іншій особі. Вважає, що фермерське господарство «Шанс-4» під керівництвом ОСОБА_2 завдало йому матеріальну шкоду. Окрім цього, просить стягнути 908 грн. сплаченого судового збору та затрати на поїздки з м. Харкова в смт. Шевченкове автобусом на судові засідання в сумі 500 грн.

11 травня 2021 року по справі постановлена ухвала про відкриття провадження та розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Також відповідачу наданий строк для подання відзиву на позовні вимоги. Окрім того за клопотанням позивача по справі зроблено запит голові господарства «Шанс-4» ОСОБА_2 про витребування договору оренди землі від 22 червня 2016 року та витягу з бухгалтерського обліку про розмір невиплаченої плати ОСОБА_1 за 2019 та 2020 р.р.

За клопотанням представника відповідача, адвоката Томчука Д.С., розгляд справи ухвалою суду від 10 червня 2021 призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

У судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав.

Представник фермерського господарства «Шанс-4» у судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись на рішення суду від 14.09.2021 у справі № 637/278/21 (2/637/144/21), яким за позивачем визнано лише Ѕ частку земельної ділянки.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши наявні докази, з`ясувавши позиції сторін, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі розпорядження Шевченківської районної державної адміністрації від 28.09.1996 року № 305 ОСОБА_3 видано сертифікат на право на земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності КСП «Надія», розміром 7,26 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Сертифікат серії ХР № 0167280 від 05.05.1998, зареєстрований у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №574 / а.с. 6/.

Згідно книгам реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, державний акт на підставі сертифікату серії ХР № 0167280 на ім`я ОСОБА_3 , не виготовлявся. Площа земельної ділянки згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) виданого в 1997 році по КСП Надія складає 7,26 ум. кад. га, яка відповідно до розпорядження Шевченківської райдержадміністрації від 06.05.200 р. № 179 була уточнена і складає 6,68 ум. кад. га, пасовище - 0,58 ум. кад. га / а.с. 36/.

Відповідно до заповіту, посвідченого Шевченківською державною нотаріальною конторою Харківської області 17 лютого 1995 року та зареєстрованого в реєстрі №246, все своє майно з чого б воно не складалось та де б таке не знаходилось, яке їй належить за законом та буде їй належати на випадок її смерті, ОСОБА_3 заповідала у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в рівних частках кожному / а.с. 31/.

За інформацією відділу ГУ Держгеокадастру у Шевченківському районі Харківської області від 25.09.2020 № 43/150-20 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.08.2011 внесено зміни щодо власника сертифікату на ОСОБА_1 , за підписом останнього сертифікат видано новому власнику / а.с. 34/.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 60153051 від 30.05.2016 слідує, що земельна ділянка кадастровий номер :04:002:0164 площею 5.8614 га значиться за власником - ОСОБА_1 / а.с. 11/.

Розпорядженням Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області за №107 від 06 квітня 2016 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 надано у власність земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 5,8614 га за кадастровим номером :04:002:0164 /а.с. 45/.

Відповідно до договору оренди землі від 22 червня 2016 року між орендодавцем - ОСОБА_1 , та орендарем - фермерським господарством «Шанс-4» в особі голови господарства Рябоконь С.І., укладено договір на користування на праві оренди земельною ділянкою загальною площею 5,8614 га. Відповідно до п. 10 зазначеного договору укладений на 10 років. Згідно п. 9. Договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 5/0 % від грошової оцінки земельної ділянки /а.с. 4-5, 52-55/.

Відповідно до довідки фермерського господарства «Шанс-4» орендна плата за 2019-2020 рік ОСОБА_1 нараховувалась та не виплачувалась в зв`язку з усним зверненням ОСОБА_5 (спадкоємцем на Ѕ земельної ділянки) /а.с. 60/.

Вивченням в судовому засіданні долученої за клопотанням представником позивача, адвокатом Томчуком Д.С., копії рішення Шевченківського районного суду Харківської області від 14.09.2021 встановлено, що вказаним рішенням задоволено позовні вимоги ОСОБА_5 до Шевченківської селищної ради Харківської області, ОСОБА_6 , ОСОБА_1 про визнання розпорядження недійсним та визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом. Поновлено ОСОБА_5 строк звернення до суду за захистом свого не визнаного права. Визнано недійсним та скасовано Розпорядження Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області за № 107 від 06 квітня 2016 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу у приватну власність цілу земельну ділянку площею 5,8614 га за кадастром номером :04:002:0164. Визнано недійсним та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №14714353, внесений державним реєстратором Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області Клінкуш М.Л. про право приватної власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5.8614 га, кадастровий номер :04:002:0164, розташовану на території Петропільської сільської ради на ім`я ОСОБА_1 . Визнано за ОСОБА_5 право на Ѕ частину земельної частки (паю), розміром 6.68 в умовних кадастрових гектарах по колишньому КСП «Надія» згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) (серія ХР №0167280), зареєстрованому у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 574, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Судове рішення набрало законної сили 19 жовтня 2021 року а.с. 87-91/.

Частиною першою статті 4ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.13 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його прав і обов`язків цивільного характеру (рішення від 21 лютого 1975 року у справі «Голден проти Сполученого королівства» № 4451/70).

Згідно із ст. 76 Цивільно-процесуального кодексу України доказами є будь які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Пунктом 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі» визначено ,що враховуючи принцип безпосередності судового розгляду, рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.

Відповідно до частин 1,5,6 статті 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

За вимогами частини 4 статті 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Отже, рішенням Шевченківського районного суду Харківської області від 14.09.2021, яке 19.10.2021 року набрало законної сили, скасовано розпордження Шевченківської РДА, за яким надано у власність ОСОБА_1 спірну земельну ділянку, а також скасовано інформацію щодо вказаного майна у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за позивачем по даній справі.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що відсутні правові підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 81, 133, 141, 223, 247, 258, 259, 268, 293, 315 Цивільно-процесуального кодексу України

у х в а л и в :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до фермерського господарства «Шанс-4» про стягнення орендної плати за користування землею - відмовити.

Копію рішення направити сторонам.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду через Шевченківський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій ст. 358 цього Кодексу.

Суддя

Н.І.Островська