Провадження №2/748/580/21
Єдиний унікальний № 748/1254/21
18 листопада 2021 рокум. Чернігів
Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючої судді: Майбороди С.М.,
з участю секретаря судового засідання Оніщенко Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення у власність частини житлового будинку з надвірними будівлями та припинення права спільної часткової власності,-
31 травня 2021 року, згідно поштового відправлення, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив виділити йому у власність ј частину об`єкта житлової нерухомості, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , а саме : кімната літ. 2-1 площею 6,0 кв.м, прихожа літ. 2-2, площею 6,2 кв.м, кімната літ. 2-3, площею 17,3 кв.м, кімната літ. 2-4, площею 12,8 кв.м, кухня - котельня літ. 2-5, площею 7,8 кв.м, веранда літ. 2-1 площею 3,1 кв.м, загальною житловою площею 36,1 кв.м. та гараж, який позначений на земельній ділянці літ. Д-1, припинивши право спільної часткової власності. Позов вмотивований тим, що позивач є співвласником ј частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за вищевказаною адресою. Власниками вказаного житлового будинку також є : ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .. Позивач зібрав всі необхідні документи для поділу будинку, проте ОСОБА_5 , яка погодилась на поділ, померла, протягом тривалого часу ніхто не вступив у спадщину після її смерті, спадкоємцем після померлої є її син ОСОБА_2 ..
Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 17.06.2021 року провадження у справі відкрито та призначено підготовче засідання.
21 липня 2021 року проведено підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду по суті.
В судове засідання позивач та його представник не з`явились, представник позивача надіслала заяву про проведення судового розгляду без її участі, вказавши про відсутність заперечень щодо заочного розгляду справи.
Відповідачі, будучи повідомленими належним чином про день та час судового засідання, в судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, відзиву на позов не надали.
Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів, враховуючи те, що представник позивача, яка представляє інтереси ОСОБА_1 на підставі ордеру, проти цього не заперечує.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить ј частина житлового будинку по АДРЕСА_1 . (а.с.53-54)
Відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, житловий будинок по АДРЕСА_1 також належить : ОСОБА_5 на праві приватної власності в розмірі ј частини, ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності в розмірі ј частини, ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності в розмірі ј частини (а.с.55-56).
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що 04.05.2018 року виконавчим комітетом Старобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області складено актовий запис № 14, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.43).
ОСОБА_2 звернувся до Чернігівської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_5 , де було заведено спадкову справу № 559/2018. (а.с.43-47)
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, 1/4 частка житлового будинку АДРЕСА_1 , складається з : кімната літ. 2-1 площею 6,0 кв.м., прихожа літ. 2-2, площею 6.2 кв.м, кімната літ 2-3, площею 17,3 кв.м, кімната літ. 2-4, площею 12,8 кв.м, кухня - котельня літ. 2-5, площею 7,8 кв.м, веранда літ. 2-1 площею 3.1 кв.м, загальною площею 53.2 кв.м, в тому числі житловою площею 36,1 кв.м. На земельній ділянці гараж, який позначений літ. Д-1. Частина об`єкта є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. (а.с.18)
Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Статтею 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.
Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Відповідачами не оспорювався висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Як слідує з наданого висновку частина об`єкта є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. Зазначене також підтверджується дослідженою в судовому засіданні копією технічного паспорту на житловий будинок. ( а.с.6-9)
Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити житлове приміщення в натурі, то позов підлягає задоволенню. Враховуючи те, що ОСОБА_1 виділяється 1/4 частина житлового будинку, то слід припинити його право спільної часткової власності на житловий будинок. Питання щодо інших співвласників в даному випадку не вирішується, оскільки останні не звертались з відповідним позовом до суду та стосовно їх частин у справі не проводилась експертиза. За захистом свого порушеного права звернувся лише позивач.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 247, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст. 364, 367 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення у власність частини житлового будинку з надвірними будівлями та припинення права спільної часткової власності задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 у власність як окремий об`єкт нерухомого майна в рахунок 1/4 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , по житловому будинку : кімнату 2-1 площею 6,0 кв.м, прихожу 2-2, площею 6,2 кв.м, кімнату 2-3, площею 17,3 кв.м, кімнату 2-4, площею 12,8 кв.м, кухню - котельню 2-5, площею 7,8 кв.м, веранду І площею 3.1 кв.м, загальною площею 53.2 кв.м, в тому числі житловою площею 36,1 кв.м, по господарським будівлям та спорудам: гараж Д-1.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 .
Письмову заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Чернігівського районного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Відповідач, якому рішення не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо повне рішення не було вручено в день його проголошення позивач має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відомості про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою : АДРЕСА_3 , проживає АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , проживає за адресою : АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_4 , проживає за адресою : АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_3 , проживає за адресою : АДРЕСА_1 .
Суддя С. М. Майборода