233 № 233/3310/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

19 листопада 2021 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Мартишева Т. О.

за участю секретаря Кюсєвої Т.О.,

представника позивача Демченко І.С.,

відповідача -

представника відповідача -

третьої особи -

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Костянтинівка цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Ф.Г. Щедрий Лан», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 , про переукладення договору та визнання недійсним договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, пов`язаного з потребою в обґрунтуванні доводів учасників справи, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 258-259, 263-265, 280-282 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕСТ» (місцезнаходження: Донецька область, Покровський район, с. Рівне, вул. Шопена, буд.1-а; ) до ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ), Фермерського господарства «Ф.Г. Щедрий Лан» (місцезнаходження: Донецька область, м. Дружківка, вул. Горбатова, буд. 4, кв.2; ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 ), про переукладення договору та визнання недійсним договору оренди землі - задовольнити.

Визнати переукладеним договір оренди земельної частки (паю) від 01 квітня 2013 року, укладений між Приватним акціонерним товариством «АПК-ІНВЕСТ» та ОСОБА_3 , на договір оренди землі з кадастровим номером земельної ділянки :42:000:0004, площею 4,4298 га на тих самих умовах, що і раніше укладений договір оренди земельної частки (паю), починаючи з дати державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :42:000:0004, площею 4,4298 га в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з 01 лютого 2018 року, зазначивши:

-у преамбулі Орендодавець: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), Орендар: Приватне акціонерне товариство «АПК-ІНВЕСТ»;

-у пункті 1.1 договору: предметом договору земельну ділянку розміром 4,4298 га з кадастровим номером :42:000:0004, яка розміщена на території Миколайпільської селищної ради Костянтинівського району Донецької області, у тому числі за угідь: рілля 4,4298 га, сіножаті 0,0000 га, пасовища 0,0000 га;

-виклавши абзац перший пункту 2.2 договору у такій редакції: «За користування зазначеною в Договорі земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну ділянку) в розмірі 4823,53 грн. (чотири тисячі вісімсот двадцять три гривні 53 коп.). Починаючи з 01.01.2021 року розмір орендної плати (в розрахунку на одну земельну ділянку), відповідно до умов чинного законодавства з урахуванням індексації орендної плати складає 8373,00 грн. (вісім тисяч триста сімдесят три грн. 00 коп.);

-виклавши абзац перший пункту 2.3 договору у такій редакції: «Договір укладений сторонами терміном на 20 років. Загальний строк оренди обчислюється з моменту реєстрації договору оренди земельної частки (паю) від 01 квітня 2013 року, укладеного між орендарем та ОСОБА_4 , а саме з 01 серпня 2013 року».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :42:000:0004 площею 4,4298 га, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Ф.Г.Щедрий Лан», право оренди за яким зареєстровано 26 жовтня 2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Шахівською сільською радою Добропільського району Донецької області.

Припинити речове право, зареєстроване за № 38938084 за Фермерським господарством «Ф.Г.Щедрий Лан», яке виникло на підставі договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Ф.Г. Щедрий Лан».

Стягнути з ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Ф.Г.Щедрий Лан» на користь Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕСТ» витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, в розмірі 3405 (три тисячі чотириста п`ять) гривень 00 копійок, з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Вступна та резолютивна частини рішення прийняті у нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 19 листопада 2021 року.

Суддя :