Справа № 526/1566/18
Провадження № 2/526/5/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2021 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Тищенко Л.І

з участю секретаря Лопушняк Т. П.

представника позивача - адвоката Січкар О.С.

представника відповідачів - адвоката Зайця В. П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Великобудищанська територіальна громада Миргородського району Полтавської області про виділення в натурі частки майна із спільної часткової власності,

у с т а н о в и в:

Зважаючи на складність у викладенні повного судового рішення, пов`язаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що потрібен значний час, суд вважає за необхідне оголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись статтями 358, 364 ЦК України, статтями 12, 81, 141, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Великобудищанська територіальна громада Миргородського району Полтавської області про виділення в натурі частки майна із спільної часткової власності задовольнити.

Провести розподіл домоволодіння між сторонами по другому варіанту відповідно до висновку судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи № 49-19/1 від 20.11.2019 та 15.12.2020.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 3/5 частини домоволодіння АДРЕСА_1 (зафарбовану у червоний колір в додатку № 1 до висновку № 49-19/1), що належить їй на праві спільної часткової приватної власності, а саме:

у житловому будинку літ. «А-1» приміщення:

кухня 1-1 площею 17, 8 м2,

санвузол 1-2 площею 2,9 м2,

коридор 1-3 площею 3,4 м2,

кімната 1-4 площею 6,8 м2,

кімната 1-7 прощею 11,0 м2;

загальною площею 41,9 м2 на суму 21 926 грн.

По іншим будівлям і спорудам:

літня кухня «Б,б» на суму 7378 грн,

погріб вхідний літ. «б1» на суму 1949 грн,

погріб вхідний літ. «В» на суму 1554 грн,

гараж літ. «Г» на суму 7313 грн,

сарай літ. «Д» на суму 2328 грн.

Залишити в спільному користуванні колодязь питний №1- 714 грн, ворота №2 -1568 грн та огорожу №3 - 2704 грн.

Вартість виділених будівель та споруд ОСОБА_1 становить 47 434 грн, що менше на 892 грн.

Виділити ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в натурі 2/5 частини домоволодіння АДРЕСА_1 (зафарбовану у синій колір в додатку № 1 до висновку № 49-19/1), що належить їм на праві спільної часткової приватної власності, а саме:

у житловому будинку літ. «А-1» приміщення:

кімната 1-5 площею 17, 6 м2,

кімната 1-6 площею 7,9 м2,

загальною площею 25,5 м2 на суму 13 344 грн.

По іншим будівлям і спорудам:

сарай літ. «Е» на суму 5992 грн,

сарай літ. «Є» на суму 3802 грн,

Залишити в спільному користуванні колодязь питний №1- 1428 грн., ворота №2 - 3136 грн. та огорожу №3 - 5407 грн.

Вартість виділених будівель та споруд ОСОБА_2 та ОСОБА_3 становить 33 109 грн, що більше на 892 грн.

При такому виділу будівель та споруд реальними частками співвласників є у ОСОБА_1 - 59/100 (47434/80543), у ОСОБА_2 - 41/200 (33109/80543:2), у ОСОБА_3 - 41/200 (33109/80543:2).

Щоб виконати даний варіант виділу, сторонам необхідно здійснити наступні переобладнання в будинку:

ОСОБА_1 закласти дверний отвір із кімнати 1-5 площею 17.6 м2 в кімнату 1-4 площею 6.8 м2 та в коридор 1-3 площею 3,4 м2, із кімнати 1-6 площею 7,9 м2 в кімнату 1-7 площею 11,0 м2.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3

1)улаштувати дверний отвір із кімнати 1-6 площею 7.9 м2 на вулицю та побудувати тамбур;

2)кімнату 1-6 площею 7, 9 м2 переобладнати під кухню.

3)улаштувати другий вихід з приміщення горища, без улаштування перегородки;

Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 провести реконструкцію системи опалення, електропостачання, газопостачання у виділених частинах будинку.

Пропоноване переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-2009 «Організація будівельного виробництва» і «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на виділені їй у натурі 3/5 частки житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 1200,00 м2, що перебуває у комунальній власності Великобудищанської сільської ради Миргородського району Полтавської області згідно варіанту №2 судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи №49-19/1 від 20.11.2019 та 15.12.2020, а саме:

1)у спільному користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 залишити земельну ділянку площею 92 м2 (зафарбовану на плані жовтого кольору) для проїзду, проходу та користування колодязем №1;

2)виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 674 м2, що відповідає ідеальній частці 3/5 ( на плані зафарбована у червоний колір) у тому числі: під частиною житлового будинку літ. «А-1», літньою кухнею літ. «Б,б», погрібом вхідним літ. «б1», погрібом вхідним літ. «В», гаражом літ «Г», сараєм літ. «Д» та ділянкою, що прилягає до даних будівель.

Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки ОСОБА_1 довжина межової лінії складає: 10.52 м, 15,50 м, 12,53 м, 2,80 м. З боку земельної ділянки, що пропонується в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 15,97 м, 5,5 м, 1,2 м, 3,96 м, 1,00 м, 6,4 м. З боку земельної ділянки, що пропонується в спільне користування довжина межової лінії складає 1,0 м, 4,0 м, 9,75 м, з боку земельної ділянки, що пропонується в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 5,31 м, 1,00 м, 5,00 м, 14,94 м, 4,20 м.

Виділити у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 434 м2 ( на плані зафарбована у синій колір), що відповідає ідеальній частці 2/5, у тому числі : під частиною житлового будинку літ «А-1», сараєм «Е», сараєм «Є» та ділянкою що прилягає до даних будівель.

Земельна ділянка складається із двох частин та описується наступними межами: з боку земельної ділянки ОСОБА_1 довжина межової лінії складає: 7,35 м, 13,93 м, 16,89 м; з боку земельної ділянки Великобудищанської сільської ради (вулиця Мічуріна) довжина межової лінії складає: 13,03 м; з боку земельної ділянки, що пропонується в спільне користування довжина межової лінії складає: 4,88 м, 4,52 м, 3,75 м. З боку земельної ділянки, що пропонується ОСОБА_1 довжина межової лінії складає: 5,31 м, 1,00 м, 5,00 м, 14,94 м, 4,2 м, з боку земельної ділянки ОСОБА_1 довжина межової лінії складає 1, 33 м, 19, 88 м; з боку земельної ділянки Великобудищанської сільської ради ( АДРЕСА_1 ) довжина межової лінії складає 2, 04 м, 13, 46 м.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати по 352 грн 40 коп. з кожної.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Повне судове рішення буде складено 25 листопада 2021 року.

Відомості, що не проголошуються:

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована у встановленому законом порядку за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , РНОКПП: невідомий, зареєстрована у встановленому законом порядку за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачка: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП невідомий, зареєстрована у встановленому законом порядку за адресою: АДРЕСА_2 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Третя особа: Великобудищанська територіальна громада Миргородського району Полтавської області, Код , юридична адреса: с. Великі Будища Миргородського району Полтавської області.

Головуюча: Л. І. Тищенко