Справа № 347/2128/19
Провадження № 2/347/13/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2021 року м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі

головуючого судді - Гордія В.І.,

з секретарем - Корбутяк Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Косові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог: служба з питань державної реєстрації Косівської районної державної адміністрації про скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу/розділів реєстраційних справ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог: служба з питань державної реєстрації Косівської районної державної адміністрації про скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу/розділів реєстраційних справ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що 06.09.2014 року за його матір?ю, відповідачкою ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на 1/2 частину житлового будинку та земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 . Вказане майно, в подальшому відповідачка відчужила. Однак, судовими рішеннями першої та апеляційної інстанцій укладені відповідачкою правочини по відчуженню вказаного майна були визнані незаконними та скасовані, і за ним було визнано право власності на частину житлового будинку та частину земельної ділянки як майно колишнього колгоспного двору. Але належним чином оформити право установчі документи на своє майно немає змоги, так як право власності на вказане майно зареєстроване за відповідачкою.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Краснюк В.В. не з?явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі. Просять позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , її правонаступниками є відповідачі по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які були залучені до участі у розгляді справи ухвалою Косівського районного суду від 15.01.2020 року.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з?явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає.

Відповідачка ОСОБА_4 в судові засідання повторно поспіль не з?являється, причини неявки суду не відомі.

Представник служби з питань державної реєстрації Косівської РДА в судове засідання не з?явився, подав заяву про розгляд справи без участі представника служби, у задоволенні позову не заперечує.

Таким чином, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін на підставі наявних доказів у справі, без фіксування процесу технічними засобами, що не суперечить та відповідає вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

У відповідності до вимог ст.ст. 12, 13 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно вимог ст.ст.15-16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.ст. 316-317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Також, згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як було встановлено судом, та стверджується рішеннями про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №15617157 та №15619481 від 06.09.2014 року, - за відповідачкою ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на 1/2 частки житлового будинку та на земельну ділянку (в цілому) загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 (а.с.37,38).

Однак, в подальшому, один із синів ОСОБА_2 , ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання незаконними правоустановлюючих документів виданих на нерухоме майно, що розташоване в АДРЕСА_1 на ім"я ОСОБА_2 ,та про визнання за ним права власності на частку у спадковому майні.

В процесі судового розгляду судами першої та апеляційної інстанцій, за ОСОБА_1 було визнано право власності на 5/12 часток житлового будинку та на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується копією рішення Косівського районного суду від 11.04.2019 року та постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 15.08.2019 року, (а.с.6-12, 13-36).

В силу положень ч.4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Тобто, правомірність набуття позивачем права власності на частину нерухомого майна, що розташоване в АДРЕСА_1 , судом під сумнів не ставиться і додаткового доказування не потребує.

Проте, наявність державної реєстрації права власності на вказане майно (за ОСОБА_5 ) не дає позивачу права належно оформити свої речові права на вказане майно шляхом державної реєстрації.

Листом державного реєстратора від 15.10.2019 року за №21 підтверджується той факт, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) може бути скасоване тільки після скасування реєстраційної дії (відкриття розділу) та реєстраційної справи в даному реєстрі, для чого слід подати відповідне судове рішення. Згідно вказаного листа, земельна ділянка в Державному реєстрі зареєстрована за №36, рішення №15619481, а 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами - зареєстрована за №36, рішення №15617157 (а.с.41-42).

Отже, суд приходить до переконання про наявність підстав для задоволення поданого ОСОБА_1 позову.

На підставі ст. 15, 16, 316-319, 328 ЦК України, та керуючись ст.ст. 12, 13, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора прав на нерухоме майно Косівського районного управління юстиції в Івано-Франківській області Копильчука В.М. №15617157 від 06 вересня 2014 року щодо проведення державної реєстрації права власності, розмір частки - 1/2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1 ) та скасувати відкриття розділу/реєстраційної справи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об?єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 36.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора прав на нерухоме майно Косівського районного управління юстиції в Івано-Франківській області Копильчука В.М. №15619481 від 06 вересня 2014 року щодо проведення державної реєстрації права власності, розмір частки - 1 на земельну ділянку площею 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та належних до нього господарських будівель та споруд за цією ж адресою, кадастровий номер земельної ділянки :01:006:0249, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та скасувати відкриття розділу/реєстраційної справи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об?єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 36.

Апеляційна скарга на рішення суду до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду через Косівський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В.І. Гордій