_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/3550/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.11.2021 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Куриленко О.М.

за участю секретаря Баранової Ю.О.

представника позивача Якубової Л.М.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В :

22 червня 2021 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить: стягнути заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь КП «ЖКС «Вузівський» юридична адреса: 65088, м. Одеса, вул.Шишкіна, 60-А IB AN НОМЕР_1 ПАТ «МТБ БАНК» м.Чорноморськ МФО 328168 у розмірі 13 444,10грн. Стягнути судові витрати з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь КП «ЖКС «Вузівський» юридична адреса: 65088, м.Одеса, вул.Шишкіна, 60-А IBAN НОМЕР_1 ПАТ «МТБ БАНК» м.Чорноморськ МФО 328168 у розмірі 2 270,00грн.

В обґрунтування свого позову посилається на те, що відповідач належним чином не виконує свій обов`язок по сплаті наданих йому послуг, у зв`язку з чим у неї в період з 01.01.2008 р. по 31.12.2020 p. року виникла заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 13 444,10 грн., яка складається з таких складових: ціна за послугу СДПТ 13 348,82 грн., холодна вода 37,57 грн., радіо -6,33 грн., вивезення сміття «СОЮЗ» (2018) 51,33 грн., що значним чином погіршує фінансове становище КП «ЖКС «Вузівський», а також його засновника - Одеської міської ради, призводить до погіршення якості послуг, які надаються з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Вказані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

Ухвалою судді від 07.07.2021 року було відкрито спрощене провадження по справі та призначено судове засідання.

31.08.2021 року відповідач ОСОБА_1 , через канцелярію суду надала відзив на позовну заяву, в якому відмовити у задоволенні позову, посилаючись на наявність судового наказу про стягнення з неї заборгованості.

Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду сповіщені належним чином у порядку ст.ст. 128-130 ЦПК України.

У судовому засіданні представник КП «ЖКС «Вузівський» - Якубова Ліна Миколаївна звернулась до суду з заявою про зменшення позовних вимог, з урахуванням суми, що стягнута згідно судового наказу від 14.07.2020 року, які підтримала у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно з п.п. 1.3, 1.4. Статуту Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський», затвердженого рішенням Одеської міської ради №1449-V від 04.07.2С07 року, засновником КП «ЖКС «Вузівський» є Одеська міська рада. Згідно з рішенням Одеської міської ради від 05.04.2007 року N 1165-V «Про реорганізацію комунальних підприємств...» КП «ЖКС «Вузівський» є правонаступником КП «ДЄЗ «Вузівське» та КП «ДЄЗ «Чубаївське».

Згідно із Статутом комунального під приємства предметом діяльності є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту і благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, інженерного обладнання і прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, пов`язаних з експлуатацією, утриманням і ремонтом житлового і нежитлового фонду і отримання прибутку в інтересах Засновника (Одеської міської ради).

КП «ЖКС «Вузівський» здійснює бухгалтерську, статистичну і іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів і утримання, а також забезпечує управління майном і несе відповідальність за його експлуатацію відповідно до закону.

Відповідно до розпорядження міського голови № 97-01 р. від 28.01.2003 року «Про передачу майна в повне господарське відання комунальним підприємствам «Дирекція єдиного замовника» КП «ЖКС «Вузівський» передано у повне господарське відання майно (житлові будинки), у тому числі і будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

24.11.2016 року виконавчим комітетом ОМР прийнято рішення № 385 від «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету ОМР від 30.07.2015 року № 225 «Про скасування окремих пунктів рішень виконавчого комітету ОМР», яким зафіксоване скасування тарифних відносин у м. Одесі з 01.07.2017 року.

07.06.2016 року проведено державну реєстрацію юридичної особи ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "ФІЛАТОВА 12А" (ОСББ "ФІЛАТОВА 12А").

01.07.2017 року на підставі рішення загальних зборів ОСББ «Філатова 12А» уклало договір № 41 з КП «ЖКС «Вузівський» про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги".

Комунальне підприємство, функціонує на базі публічної (комунальної) форми власності (комунальна власність) відповідно до Цивільного та Господарського кодексу України, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та інших нормативно-правових актів. Майно комунального підприємства закріплюється за підприємством на праві господарського відання.

КП «ЖКС «Вузівський» здійснює функції виконавця/замовника робіт з утримання будинків, споруд і прибудинкової території (прибирання прибудинкових територій, підвалів, технічних поверхів та покрівель, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, підтримання у робочому стані систем у ліфті біля входу до ліфта та біля телефону диспетчера, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, несучих та захисних конструкцій, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період, експлуатація номерних знаків, освітлення місць загального користування, електроенергія ліфтів та ін.), укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами енерго-, водопостачальними й іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території.

Відповідно до Статуту, Правил утримання будинків та прибудинкової території комунальне підприємство здійснює: «...утримання і ремонт ліфтів здійснює виконавець зазначених послуг або за договором - спеціалізована організація;...» та є Замовником послуги з технічного обслуговування ліфтового обладнання.

Також КП «ЖКС «Вузівський» був Замовником послуги по збиранню та вивезенню побутових відходів (сміття) мешканців будинку.

Також КП «ЖКС «Вузівський» на договірних засадах здійснює функції замовника з іншими спеціалізованими організаціями, необхідними для обслуговування житлового фонду, наприклад, закупівля електричної енергії для місць загального користування та інш.

Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 1212 від 28.10.2008 року «Про внесення змін до рішень виконавчого комітету Одеської міської ради від 29.07.2008 року № 924 «Про визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків, прибирання яких здійснюється двірниками комунальних підприємств житлово- комунального сервісу м. Одеси» та від 21.08.2008 року № 970 «Про заходи щодо введення адресної муніципальної допомоги мешканцям міста на оплату житлово-комунальних послуг та установлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій» затверджено тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій.

Дане рішення у додатку містить тарифи для будинків комунальної власності міста Одеси із зазначенням інформації про перелік послуг, періодичності надання послуг, їх вартість, загальний розмір тарифу (для кожного конкретного будинку).

ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема обов`язком споживача є оплата житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами відповідно до законодавства, у строки, встановлені договорами.

В якості доказів фактичного виконання робіт комунальним підприємством надані акти виконаних робіт з поточного ремонту житлового будинку господарським способом, акти про надання послуг з дератизації та дезінсекції, акти перевірки вентиляційних каналів, акти загального весняного огляду житлового будинку, акти загального (осіннього) огляду будинку щодо готовності будинку до зими, паспорти готовності до роботи в опалювальний період, звіт витрат з утримання, ремонту спільного майна співвласників будинку за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.01.2020 року по 01.01.2021 року та звіт про фактично виконанні роботи з поточного ремонту спільного майна співвласників будинку за той самий період.

Комунальне підприємство виконує роботи з обслуговування житлових будинків згідно затвердженого штатного розкладу, господарським способом за грошові кошти підприємства, що надійшли від споживачів шляхом оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідач ОСОБА_1 є споживачем послуг наданих комунальним підприємством за адресою: АДРЕСА_2 та уповноваженим власником із відкритим особистим рахунком

Відповідач в порушення своїх обов`язків, несвоєчасно вносив оплату за надані житлово-комунальні послуги, що суперечить ст. 526 ЦК України і згідно ст. 525 ЦК України, не допускається одностороння відмова від зобов`язань.

Як вбачається, з урахуванням наявної у відповідача заборгованості, КП «ЖКС «Вузівський» зверталось до суду щодо видачі судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 . Судовий наказ по справі № 947/21305/19 видано 02.10.2019 р. Ухвалою від 07.11.2019 року за заявою божника судовий наказ скасовано та роз`яснено, що заявник не позбавлений права звернення до суду в порядку спрощеного позовного провадження.

Зазначені обставини, зумовили звернення КП «ЖКС «Вузівський» до суду з відповідним позовом.

01.07.2017 року на підставі рішення загальних зборів ОСББ «Філатова 12А» уклало договір № 41 з КП «ЖКС «Вузівський» про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до умов договору управитель має право: - отримувати на поточний банківський рахунок плату від мешканців об`єкта за надані житлово-комунальні послуги; - отримувати плату за виконання своїх обов`язків, а також кошти для відшкодування здійснених ним витрат з управління об`єктом за умови отримання відповідної письмової згоди замовника.

Відповідно до ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.»

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Розділом 6 «Користування житловими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду» Житлового кодексу Української PCP ст.151 передбачено: «Громадяни, що мають в приватній власності житловий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його збереження, проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію».

Згідно з положеннями ст. 67 Житлового кодексу Української PCP, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу Української PCP, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до рішення Конституційного суду України № 4-рп/2004 від 02.03.2004 року справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків), допоміжні приміщення (підвали, сараї, комори, горища, коляски і т.д.) передаються безкоштовно в спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат в квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема, в створенні об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу в нього. Власник (власники) не приватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.

Визначення терміну «допоміжні приміщення» міститься в статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». До них відносяться приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку і побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, коляски, комори, сміттєпроводи, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери і інші технічні приміщення).

Співвласники вказаного майна несуть солідарну відповідальність по своїх зобов`язаннях відносно економного і добросовісного використання вказаних об`єктів.

Система опалювання і гарячого водопостачання, водовідведення, електропостачання будинку є загальною спільною власністю власників приміщень у багатоквартирному житловому будинку.

Також відповідно до п. 2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» і Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках (до них відносяться і власники квартир в кооперативних будинках і викуплених квартир) є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку і його технічного устаткування і зобов`язані оплачувати свою частину витрат в загальних витратах по утриманню будинку і прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій зобов`язані оплачувати як наймачі, так і власники викуплених і приватизованих квартир.

Такий же висновок зроблений в листі Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 8/7-562 від 27.06.2008 року: «співвласники житлового будинку повинні брати участь у витратах на його утримання пропорційно своєї частки у будинку».

Відповідно до ст. 66 Житлового кодексу Української PCP: «Плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку)», а також відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій: «5. Калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі, що перебуває у власності або наймі фізичної чи юридичної особи.».

Відповідно до Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Діюче законодавство закріплює обов`язок власників житла вибрати спосіб управління багатоквартирним будинком. Це пов`язано з тим, що разом з правом власності на майно у власників є обов`язок по його належному утриманню і відповідальність за те, щоб це майно не нанесло шкоди здоров`ю або майну інших осіб. Багатоквартирний будинок не може залишатися без управління.

Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 17.05.2005 року № 76: «Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством».

Також відповідно до розділу 2 наказу № 17.05.2005 року № 76 «Технічне обслуговування жилих будинків»: «...Система технічного обслуговування жилих будинків "повинна забезпечувати безпечне та безперебійне функціонування будинків, інженерних мереж та обладнання протягом установленого терміну служби будинку...».

Плата за послугу з управління вноситься щомісяця до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, якщо інший порядок та строки не визначені договором управління. За бажанням співвласника оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.

Співвласник не звільняється від обов`язку оплати послуги з управління у разі тимчасової відсутності його та/або членів сім`ї.

Ціна послуги з управління визначається за домовленістю сторін, а у разі визначення управителя на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташовані багатоквартирні будинки, або іншим органом - суб`єктом владних повноважень, якому делеговано функції із здійснення управління об`єктами житлово- комунального господарства, забезпечення їх утримання, ефективної експлуатації та необхідного рівня і якості послуг - на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

Співвласник зобов`язаний: оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їх виробниками, виконавцями і споживачами, а також їх права та обов`язки регулюються Законом України від 09.11.2017 № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги».

Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг відповідно до ч. 1 ст. 6 цього Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є: споживачі (індивідуальні та колективні), управитель.

Згідно ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 2 ст. 78 ЦПК України).

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як,на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Статтями 77-80 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

На законодавчому рівні чітко врегульовано питання щодо надання виконавцем послуги неналежної якості або ненадання послуги шляхом оформлення актів-претензій про невиконання умов договору (про порушення якісних та кількісних показників або порушення режиму надання послуг).

Вирішуючи питання по суті, суд приходить до висновку, що КП «ЖКС «Вузівський» фактично надавало послуги з утримання будинку споруд і прибудинкової території, відповідач приймала послуги КП «ЖКС «Вузівський» впродовж заявленого періоду, користувалася ними, усвідомлювала, що такі послуги необхідно оплачувати, але в порушення своїх обов`язків не сплачувала надані послуги в повному обсязі, що суперечить ст. 526 ЦК України. Плата за житлово-комунальні послуги є обов`язком споживача, який повинен здійснюватися щомісячно.

Враховуюче те, що обставини надання послуг оцінюються аналогічно, як докази наявності договірних стосунків між сторонами можна зробити висновок: при фактичному споживанні послуг відповідач зобов`язаний сплачувати заборгованість за надані і спожиті послуги. За показниками фактичного надання послуги з утримання будинку і прибудинкової території вважаються наданими і спожитими.

Таким чином, Відповідачем споживалися послуги, але оплата не здійснювалася в строк, встановлений діючим законодавством.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача - комунального підприємства «ЖКС «Вузівський».

Керуючись ст.ст. 2, 4, 6-13, 19, 82, 89, 133, 137, 141, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 279, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 526 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 68 ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь КП «ЖКС «Вузівський» (юридична адреса: 65088, м. Одеса, вул. Шишкіна, 60-А IBAN НОМЕР_1 ПАТ «МТБ БАНК» м.Чорноморськ МФО 328168) заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 5897,22 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь КП «ЖКС «Вузівський» (юридична адреса: 65088, м. Одеса, вул. Шишкіна, 60-А IBAN НОМЕР_1 ПАТ «МТБ БАНК» м.Чорноморськ МФО 328168) судові витрати у розмірі 2 270,00грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Куриленко О. М.