Справа № 386/14/21
Провадження № 2/386/114/21
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

18 січня 2021 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду

Кіровоградської області Гарбуз О. С.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 12.01.2021 звернувся до суду з позовною заявою до агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 3,32 га, кадастровий номер :02:000:0444, яка розташована на території Наливайської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області. 21.11.2008 між ОСОБА_2 та відповідачем було укладено договір оренди землі, який зареєстрований в Голованівському відділені Кіровоградської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 13.02.2009 за №00003:04:09:368, строком на 10 років, який закінчився 13.02.2019. Представник позивачів зазначив, що після збору відповідачем урожаю на земельній ділянці в 2019 році вона мала на меті виділити належну їй земельну ділянку в натурі на місцевості та самостійно здійснювати обробіток земельної ділянки, у зв`язку з чим, 07.06.2018 звернулась до державного реєстратора Топольник Оксани Михайлівни з метою отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо належної їй земельної ділянки. Державним реєстратором було надано позивачу витяг від 07.06.2018, в якому міститься інформація про те, що дію договору оренди землі від 24.07.2015 було продовжено до 31.12.2025 на підставі додаткової угоди б/н від 21.11.2008, яка зареєстрована Державним реєстратором Реєстраційної служби Ульяновського районного управління юстиції Кіровоградської області Жученко Іриною Василівною, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24146854 від 04.09.2015. Представник позивачів вказує, що після звернення позивача до відповідача з метою надання пояснень щодо реєстрації спірної угоди, в червні 2018 року, матері позивача ОСОБА_4 , відповідачем був наданий примірник оригіналу додаткової угоди від 24.07.2015, а також працівниками відповідача була надана усна відповідь про те, що дану угоду відповідач вважає такою, що укладена відповідно до вимог законодавства. Представник позивачів зазначив, що позивач укладала (не підписувала), а також не вела жодних переговорів з відповідачем, щодо укладення додаткової угоди від 24.07.2015 до договору оренди землі від 21.11.2008. Незважаючи на вимоги позивача до відповідача щодо звільнення земельної ділянки, відповідач ніяким чином на них не відреагував. Представник позивачів вважає, що безпідставна реєстрація додаткової угоди відповідачем про продовження договору оренди земельної ділянки створює їй перешкоди в користуванні нею, які полягають в неможливості обробітку земельної ділянки з метою вирощування сільськогосподарських культур.

Також, представник позивачів вказав, що ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,4174 га, яка розташована на території Наливайської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області, кадастровий номер :02:000:0442. Зазначена земельна ділянка перебувала в користуванні відповідача без укладення договору оренди землі. Матір позивача, ОСОБА_3 станом на 2018 рік мала на меті самостійно обробляти зазначену земельну ділянку в зв`язку з чим, 07.06.2018 звернулась до державного реєстратора Голованівської селищної ради Топольник О.М. з метою отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо наявності зареєстрованих речових прав стосовно земельної ділянки, на що отримала інформацію про те, що 24.07.2015 між нею та відповідачем нібито було укладено договір оренди землі, зареєстрований Державним реєстратором Реєстраційної служби Ульяновського районного управління юстиції Кіровоградської області Жученко Іриною Василівною, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24148278 від 04.09.2015, на підставі якого відповідачеві передано в оренду земельну ділянку ОСОБА_3 строком до 31.12.2025. Представник позивачів зазначив, що станом на 2015 рік власниця земельної ділянки ОСОБА_3 , являлася малолітньою особою і не могла укласти вищезазначений правочин, її законним представником була її матір - ОСОБА_2 , яка в свою чергу вищезазначений договір оренди землі від 24.07.2015 не підписувала, із пропозицією укладення такого договору до неї ніхто не звертався.

12.09.2018 позивач ОСОБА_2 , яка також діяла в інтересах ОСОБА_3 , звернулася до суду з позовною заявою про визнання оспорюваної додаткової угоди до договору оренди землі та оспорюваного договору оренди землі недійсними. Рішенням Голованівського районного суду Кіровоградської області від 03 вересня 2020 року в справі №386/936/18 в задоволенні позову було відмовлено повністю, через неправильно обраний позивачем спосіб захисту своїх прав. Однак цим рішенням з урахуванням висновку експерта Кіровоградського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України №29 від 16.03.2020, встановлено, що договір оренди землі від 24.07.2015 ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_3 не підписувався, тобто є зареєстрованим, однак укладений без волевиявлення власника землі. Додаткова угода від 24.07.2015 до договору оренди землі від 21.11.2008, укладеного між ОСОБА_2 та відповідачем, не підписувалась, тобто є зареєстрованою, однак укладена, без волевиявлення власника землі. Підписи в договорі оренди землі від 24.07.2015 та додатковій угоді від 24.07.2015 до договору оренди землі від 21.11.2008, вважаються такими, що виконані не ОСОБА_2 , а іншою особою, з наслідуванням підпису ОСОБА_2 .

Представник позивачів, вказав, що безпідставна реєстрація оспорюваних угод створює для позивачів перешкоди щодо користування належним їм майном, тому для усунення перешкод в користуванні належним позивачам майном необхідно скасувати державну реєстрацію рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Враховуючи зазначені обставини, посилаючись на ст.ст. 16, 376, 386, 391 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), ст.ст. 78, 152 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), представник позивачів просить скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Ульяновського районного управління юстиції Кіровоградської області Жученко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24146854 від 04.09.2015 щодо державної реєстрації договору оренди землі серія б/н від 24.07.2015 укладеного між ОСОБА_2 та відповідачем; скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Ульяновського районного управління юстиції Кіровоградської області Жученко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24148278 від 04.09.2015 щодо державної реєстрації договору оренди землі серія б/н від 24.07.2015, укладеного між ОСОБА_2 та відповідачем.

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175-177 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

Підстав для залишення позовної заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження у справі не вбачається.

Справа підсудна Голованівському районному суду Кіровоградської області у відповідності до ст. 30 ЦПК України, оскільки позов, який подано із приводу нерухомого майна, пред`явлено за місцезнаходженням майна.

Враховуючи вимоги ст. 274 ЦПК України, справа має розглядатись за правилами загального позовного провадження, оскільки не являється малозначною, при цьому враховується значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорія та складність справи.

Керуючись ч. 5 ст. 128, ст.ст. 187, 189-190, 196, 258-261, 274, 353 ЦПК України, суддя

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Визначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 09 лютого 2021 року на 10 годин 00 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18, поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачу надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов за нормами ст.ст. 178, 191 ЦПК України тривалістю п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз`яснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу його право пред`явити зустрічний позовза нормами ст.ст. 193, 194 ЦПК України у строк для подання відзиву.

У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв`язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.

Місце проживання позивача ОСОБА_2 : АДРЕСА_1 .

Місце проживання позивача ОСОБА_3 : АДРЕСА_1 .

Місцезнаходження відповідача агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю: с. Наливайка Голованівського району Кіровоградської області, поштовий індекс 26512.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Відповідно до ч. 2 ст. 353 ЦПК України заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Гарбуз О. С.