Провадження № 6/522/873/21
У Х В А Л А

28 жовтня 2021 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Свяченої Ю.Б.,

при секретарі судового засідання Шеян І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за поданням приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва Віталія Олександровича, за участі заінтересованих осіб: боржник ОСОБА_1 , стягувач Акціонерне товариство «Укрсиббанк», про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Цинєв Віталій Олександрович звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з заявою-поданням, в якій просить суд дозволити звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :02:006:0297, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку та з метою виконання виконавчого листа № 1522/10892/12 від 11.08.2020 року, виданого Приморським районним судом м. Одеси.

Заява-подання обґрунтована тим, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва В.О. знаходиться виконавчий лист, виданий Приморським районним судом м. Одеси 11.08.2020 року по справі №1522/10892/12 про солідарне стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Алекс-Хорс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Бастлайн» на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» суми заборгованості за кредитним договором в розмірі 18249345,60 гривень та судових витрат на суму 3219,00 грн.

Виконавчий лист не виконано.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 19.01.2021 року, боржнику належить на праві власності будинок житловий з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Вищевказаний будинок разом із земельною ділянкою за цією ж адресою (кадастровий номер: :02:006:0297, площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)) було передано в іпотеку стягувачу АТ «УКРСИББАНК» на підставі договору іпотеки від 01.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Куркан Н.Ф. за №8924. Згідно до п. 1.11. вищевказаного договору іпотеки, право власності на земельну ділянку, яка придбана боржником на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Куркан Н.Ф. в реєстрі за №8920, виникне в майбутньому після отримання ним державного акту на право власності на земельну ділянку.

Приватний виконавець посилається на те, що хоча боржник ОСОБА_2 придбав за вищевказаним договором у ОСОБА_3 вищевказану земельну ділянку та отримав державний акт, право власності на останню значиться за колишнім власником ОСОБА_3 , що підтверджується інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 07.03.2021 року. Повний витяг з Державного земельного кадастру від 08.03.2021 року містить аналогічні відомості. Згідно до акту приватного виконавця від 25.01.2021 року, у вищевказаному будинку боржник не мешкає вже кілька років, а сам будинок разом із земельною ділянкою знаходяться у занедбаному стані.

В судове засідання 28 жовтня 2021 року з`явився приватний виконавець та представник банку, подання підтримали. Інші учасники справи, що були повідомлені про час, дату і місце судового засідання, в суд не з`явилися, будь-яких клопотань чи заяв не подали.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно до ч.10 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ч.1 ст.386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553).

Тобто, для вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, суд має пересвідчитися, чи є належні докази того, що боржник набув право власності на нерухоме майно, однак не зареєстрував це право у встановленому законом порядку.

З наданих суду доказів вбачається лише, що станом на жовтень місяць 2007 року боржник ОСОБА_2 мав у власності вказану земельну ділянку. Крім того, з наданих довідок вбачається, що станом на вересень 2021 року у ОСОБА_2 у власності перебуває лише будинок житловий з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Однак, будь-яких належних доказів того, що в даний час спірна земельна ділянка перебуває у власності ОСОБА_2 , активно ним експлуатується, і це право не зареєстроване у встановленому законом порядку, а саме майно не відчужено будь-яким способом третім особам, суду не надано, а заява-подання приватного виконавця вмотивована лише його припущеннями.

За таких обставин, суд вважає заяву-подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва В.О. про вирішення питання про звернення стягнення на майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку не обгрунтованою і залишає її без задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.259-261,443 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва Віталія Олександровича, за участі заінтересованих осіб: боржник ОСОБА_1 , стягувач Акціонерне товариство «Укрсиббанк», про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку залишити без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту ухвали. У разі якщо ухвала була постановлена без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Повний текст ухвали суду складено 01 листопада 2021 року.

Суддя: Ю.Б. Свячена