Справа № 368/775/21
Провадження № 2/368/560/21
Рішення

Іменем України

(Заочне)

"08" листопада 2021 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Вареник О.Л.

розглянувши у судовому засіданні в місті Кагарлику цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -

встановив :

Позивачка звернулася до суду з позовом посилаючись на те, що згідно договору дарування від 31.12.1994 року їй належить житловий будинок з відповідними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У вказаному будинку також зареєстрований її брат ОСОБА_2 .

Оскільки відповідач не сплачував та не сплачує комунальні послуги, спільного господарства сторони не ведуть, його особистих речей в будинку, господарських будівлях і спорудах на території домоволодіння немає, проте останній залишається бути зареєстрованим, що спричиняє незручності, перешкоджає в повній мірі користуватися і розпоряджатися позивачці її майном. А тому просить визнати його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, просила слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, на сайті Кагарлицького районного суду Київської області було розміщено оголошення про виклик відповідача в судове засідання, що відповідає вимогам ст. 128 ч.11 ЦПК України, а тому на підставі ст. 280 ЦПК України та зі згоди позивачки, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування від 31.12.1994 року ОСОБА_1 належить житловий будинок з відповідними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки виконкому Кагарлицької міської ради та акту обстеження депутата Кагарлицької міської ради у зазначеному будинку зареєстрований ОСОБА_2 , про те він не проживає за місцем реєстрації з 2011 року, місце його перебування членам родини невідоме, протягом 10 років не приходить до будинку, не використовує його для тимчасового або постійного проживання.

ОСОБА_2 не сплачував та не сплачує комунальні послуги, спільного господарства з позивачкою не веде, його особистих речей в будинку, господарських будівлях і спорудах на території домоволодіння немає, проте останній залишається бути зареєстрованим, що спричиняє незручності, перешкоджає в повній мірі користуватися та розпоряджатися своїм житлом ОСОБА_1 ..

При цьому, ОСОБА_1 не може самостійно, без ОСОБА_2 , подати заяву до Кагарлицької міської ради про зняття з реєстрації.

Реєстрація ОСОБА_2 у житловому будинку створює позивачці перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні майном, що належить їй на праві власності згідно договору дарування, в тому числі для оформлення відповідних пільг на комунальні послуги.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст.405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно з позицією Верховного Суду, викладеною у постанові по справі № 638/13030/13-ц від 25 липня 2018 року, власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Припинення права користування житлом у колишнього власника тягне за собою втрату його членами сім`ї права користуватися житлом. Право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. При цьому попередня вимога про виселення зі сторони Позивача не є обов`язковою.

Дане стверджується також копіями договору дарування, будинкової книги, акту депутата Кагарлицької міської ради, довідки Кагарлицької міської ради.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод «кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення».

Вирішуючи питання про те, які правові норми за загальним правилом дії законів та інших нормативно-правових актів у часі (ст.58,ч.1 Конституції України) підлягають застосуванню до цих правовідносин, враховуючи час їх виникнення, встановлено, що такими є ст.ст.391,406,ч.2 ЦК України, відповідно до яких власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, право користування чужим майном може бути припинено за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

А тому, суд вважає доведеним, що відповідач без поважних причин не проживає у будинку за адресою АДРЕСА_1 , а тому його слід визнати таким, що втратив право на користування житловим приміщенням згідно ст.71,72 ЖК України.

Враховуючи викладене,керуючись ст. ст. 405 ЦК України, ст. 10, 89, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України ст.71,72 ЖК України, ст.405 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Усунути перешкоди у користуванні житловим будинком ОСОБА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та зняття його з реєстрації.

Рішення суду набуває законної сили відповідно до ст.. 273 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом 30 днів.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 08.11.2021 року.

Суддя Т.Є. Іванюта