РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

Справа № 684/291/21

Провадження № 2/684/190/2021

04 листопада 2021 року

Старосинявський районний суд Хмельницької області в складі: головуючої судді Галиш І.Б.

за участі секретаря с/з Гонти Н.І.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Стара Синява цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування вимог вказує, що він є власником будинку АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок від 01 листопада 1989 року, виданого виконавчим комітетом Старосинявської районної Ради та зареєстрованим в реєстраційну книгу № 1 під реєстраційним № 127 01 листопада 1989 року . У вказаному будинку зареєстрований колишній чоловік його онуки відповідач ОСОБА_3 , однак він в ньому ніколи постійно не проживав, а проживав з онукою в найманій квартирі в м. Хмельницькому, лише приїзжав періодично до нього в гості, а з лютого 2020 року відповідач в будинку не з`являвся, не зберігає в ньому своїх речей, не несе жодних витрат на утримання будинку, не спілкується із ним, та йому невідоме місце фактичного проживання відповідача, так як вони не перебувають в родинних відносинах. На підставі наведеного, позивач вважає, що відповідач втратив право на користування житлом, в якому тривалий період не проживає, тому просить ОСОБА_3 визнати таким, що втратив право користування належним йому житловим приміщенням.

Ухвалою Старосинявського районного суду від 15 вересня 2021 року підготовче провадження у справі закрито та призначено розгляд справи по суті.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник адвокат Куцоконь В.В. позов підтримали, зіславшись на викладені у ньому доводи, та просили задовольнити.

Відповідач повторно в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не подавав.

Враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, а також беручи до уваги згоду позивача по справі, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі тих доказів, які є в матеріалах справи.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи учасників справи, показання свідків, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Позивач ОСОБА_2 є власником будинку, який розташований по АДРЕСА_1 , про що свідчить свідоцтво про право власності на житловий будинок від 01 листопада 1989 року, видане виконавчим комітетом Старосинявської районної Ради та зареєстрованим в реєстраційну книгу № 1 під реєстраційним №127 01 листопада 1989 року.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , виданого 30 жовтня 1989 року Хмельницьким обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації власником будинку вказано ОСОБА_2 .

Відповідно до будинкової книги для реєстрації громадян, що проживають за адресою АДРЕСА_1 , у вказаному житлі з 26 серпня 2018 року зареєстрований відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно довідки № 463 від 13 серпня 2021 року виданої Старосинявською селищною радою за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , який з 20 лютого 2020 року не проживає за вказаною адресою.

У відповідності до акту обстеження місця проживання від 13 серпня 2021 року складеного комісією в складі старости сіл Пилява, Олексіївка, Миколаївка ОСОБА_4 , діловодом ОСОБА_5 , та ОСОБА_6 зазначено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований в будинку АДРЕСА_1 , але за даною адресою не проживає.

Факт не проживання та відсутності відповідача в будинку по АДРЕСА_1 підтверджено показами свідків, допитаних в судовому засіданні. Зокрема, свідок ОСОБА_7 , підтвердив, що відповідач був його зятем, та був зареєстрований за вказаною адресою, але не проживав, приїжджав до позивача із його донькою на вихідні до весни 2020 року. Свідок ОСОБА_8 , який є сусідом позивача, теж підтвердив факт непроживання відповідача ОСОБА_3 за вищевказаною адресою протягом більше одного року, зазначивши, що знає відповідача як чоловіка онуки позивача, який більше два роки назад лише приїздив декілька раз, перешкод у користуванні будинком за місцем реєстрації йому ніхто не чинив.

Отже, в ході розгляду справи судом встановлено, що відповідач, будучи зареєстрованим в спірному будинку, більше року не проживає у ньому без поважних на те причин.

Реєстрація відповідача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у належному позивачу на праві власності житловому будинку по АДРЕСА_1 порушує права позивача як власника на безперешкодне користування будинком, оскільки виникають проблеми зі отриманням довідки про зареєстрованих осіб та оформленням субсидії на оплату житлово-комунальних послуг.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти,користуватися і розпоряджатися належним йому майном,на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди,відповідно до закону за своєю волею,незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи, може бути рішення суду про втрату нею права користування житловим приміщенням.

Згідно ч.1 ст.156 ЖК УРСР з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України право користування житловим приміщенням мають члени сім`ї власника приміщення в обсязі, визначеному власником.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд вважає, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування житлом.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 81, 259, 263, 265, 268, 273, 279, 280-289, 354 ЦПК України, ст.ст. 16, 321, 383, 391, 405 ЦК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування житлом будинком АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 908,00 грн. понесених судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга позивачем на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду. У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків відповідачем не подана заява про його перегляд, а позивачем апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складено 08 листопада 2021 року.

Головуюча суддя Галиш І.Б.