Справа № 529/931/20
Провадження № 2/529/35/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2021 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Кириченко О.С.,

за участі секретаря судового засідання - Бурлиги Н.Л.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт Диканька Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Орданівської сільської ради Диканського району Полтавської області, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Шимки Олександра Івановича, про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на спадкове майно. В обґрунтування позовних вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 зазначає, що вона є спадкоємцем вказаного нерухомого майна за законом, у встановлений законом строк звернулася із заявою про прийняття спадщини, інших спадкоємців за заповітом чи законом немає, однак нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність реєстрації права власності та правовстановлюючого документа щодо належності зазначеного нерухомого майна спадкодавцеві. З урахуванням викладеного, просить визнати за нею право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи, виходячи з визнання відповідачем позову, по суті у підготовчому засіданні без її участі.

Представник відповідача Орданівської сільської ради Диканського району Полтавської області в підготовче засідання не з`явився, на адресу суду надійшов відзив на позов, згідно якого відповідач визнав позов в повному обсязі, не заперечує проти винесення рішення в підготовчому засіданні та просить розглянути справу без участі його представника.

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в підготовче засідання не з`явилися, а кожен з них надав суду письмову заяву про відсутність заперечень проти задоволення позову та розгляд справи без його участі.

Третя особа - приватний нотаріус Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Шимка О.І. в підготовче засідання не з`явився, подав до суду письмове пояснення щодо позову, в якому вказав, що заперечень проти задоволення позову не має, при винесенні рішення покладається на розсуд суду та просить розглянути справу без його участі.

Враховуючи те, що позивач позов підтримав, відповідачем було визнано позов в повному обсязі, визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, треті особи не заперечували проти задоволення позову, керуючись ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для ухвалення рішення у підготовчому засіданні.

З огляду на подані учасниками справи письмові заяви, суд провів розгляд справи у підготовчому засіданні за відсутності сторін та третіх осіб, на підставі наявних матеріалів у справі та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З наявної у матеріалах справи копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Орданівської сільської ради Диканського району Полтавської області, вбачається, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с. 5/.

Відповідно до виписки з рішення загальних зборів членів колгоспу (зборів уповноважених, дирекції радгоспу) імені Щорса від 03.02.1990, спадкодавцю ОСОБА_4 було виділено за рахунок земель вільного присадибного фонду земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва житлового будинку в с. Орданівка Диканського району Полтавської області /а.с. 27/.

З наявних у матеріалах справи копій витягу з рішення виконкому Орданівської сільської Ради народних депутатів № 9 від 15.02.1990 та виписки з рішення виконкому Диканської районної Ради народних депутатів № 71а від 30.03.1990 вбачається, що нині померлому ОСОБА_4 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку і господарських будівель на виділених для цього земельних ділянках в с. Орданівка Диканського району Полтавської області /а.с. 27-28/.

Відповідно до довідки, виданої Орданівською сільською радою Диканського району Полтавської області від 17.10.2020 за вих. № 488/02-38, земельна ділянка площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , згідно погосподарської книги рахується за нині покійним ОСОБА_4 , не приватизована, знаходиться в комунальній власності /а.с. 25/.

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що за життя, померлому ОСОБА_4 належало будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_1 , яке відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого 02.10.2020 Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", в цілому складається з житлового будинку (літ. А-1), сараю (літ. Б), літньої кухні (літ. В), гаража (літ. Г), погріба вхідного (літ. Д), гаража (літ. Е), огорожі (літ. № 1), хвіртки (літ. № 2), воріт огорожі (літ. № 3). Згідно з приміткою у вказаному технічному паспорті, на збудовану будівлю гараж (літ. Е) не надано документи, що дають право на виконання будівельних робіт або засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів /а.с. 21-23/.

Відповідно до довідки, виданої виконавчим комітетом Орданівської сільської ради Диканського району Полтавської області, ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , постійно проживав та був зареєстрований до дня смерті за адресою: АДРЕСА_1 . /а.с. 6/.

Однак, за життя ОСОБА_4 не зареєстрував у встановленому законом порядку своє право власності на вищевказане будинковолодіння в органах БТІ, що підтверджується довідкою Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" від 19.10.2020 № 10129 /а.с. 24/.

З наявного у матеріалах справи повідомлення приватного нотаріуса Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Шимки О.І. від 20 жовтня 2020 року за вих. № 01-16/264 вбачається, що позивачеві ОСОБА_1 було відмовлено в оформленні у нотаріальному порядку спадкових прав на спірне будинковолодіння у зв`язку із відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно /а.с. 20/.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем спірного будинковолодіння за законом, подала до нотаріуса заяву про прийняття спадщини у передбачений законом строк, інших спадкоємців за заповітом чи за законом немає, так як діти спадкодавця - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовились від спадщини, щляхом подання відповідних заяв нотаріусу.

Статтею 41 Конституцією України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Частиною першої статті 58 Конституції України встановлено, що закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Судом враховується, що спірне спадкове нерухоме майно, побудоване та введене в експлуатацію у 1995 - 1997 роках, тому на момент побудови, законодавством не було передбачено обов`язкової рєєстрації права власності.

Встановивши, що спірне майно дійсно належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , який за життя не оформив та не зареєстрував своє право власності, відсутність реєстрації права власності не може бути підставою позбавлення спадкоємця права на спадщину, а також те, що інших претендентів крім позивача на отримання спадщини немає, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Крім того, суд вважає за необхідне зазначити, що до складу будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , який не є предметом позову у даній справі, однак, який є об`єктом самочинного будівництва та не може бути успадкований.

В свою чергу, вказаний об`єкт є окремо розташованою спорудою та не впливає на можливість успадкування позивачем іншого нерухомого майна, збудованого у передбаченому Законом порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 328, 392, 1216-1218, 1220, 1221, 1258, 1261, 1268-1270 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, 200 ч. 3, 206 ч. 4, 247 ч. 2, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Орданівської сільської ради Диканського району Полтавської області, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Шимки Олександра Івановича, про визнання права власності в порядку спадкування, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_1 , яке відповідно до технічного паспорта складається з житлового будинку (літ. А-1), сараю (літ. Б), літньої кухні (літ. В), гаража (літ. Г), погріба вхідного (літ. Д), огорожі (літ. № 1), хвіртки (літ. № 2), воріт огорожі (літ. № 3).

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: Полтавська область, Диканський район, с. Орданівка, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Орданівська сільська рада Диканського району Полтавської області, місцезнаходження: Полтавська область, Диканський район, с. Орданівка, .

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 , відомості про реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомі,

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ,

- Приватний нотаріус Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Шимка Олександр Іванович, місцезнаходження: Полтавська область, смт Диканька, вул. Гоголя, 2.

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Головуючий О.С. Кириченко