Справа № 324/1732/21
Провадження № 2/324/714/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2021 року Пологівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кацаренко І.О.

за участю секретаря судового засідання Божко В.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в приміщенні Пологівського районного суду Запорізької області в місті Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в обґрунтування якої зазначила, що її рідна сестра ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Єдиним спадкоємцем за законом є вона, ОСОБА_1 . Після смерті сестри відкрилась спадщина, яка складається із земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення яких - для ведення особистого селянського господарства та для будівництва та обслуговування житлового будинку; акцій підприємства; житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В строк до шести місяців після відкриття спадщини ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Пологівського районного нотаріального округу Запорізької області Черкун В.І. із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті сестри, та прийняла спадщину. Спадкове майно у вигляді земельних ділянок та акцій підприємства буде оформлено нотаріально і нотаріус їй видасть свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане майно. Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами нотаріус їй відмовив. Причиною такої відмови став той факт, що договір купівлі-продажу був укладений відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу», згідно якого угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входить: житловий будинок літ. «А» загальною площею 42,5 кв.м, житловою площею 14,1 кв.м, веранда літ. «а», погріб під літ. «а», літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «Г», водопровідна колонка літ. «Ж», паркан 1, хвіртка 2, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належав померлій ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест» від 21 грудня 2000 року, та реєстраційного посвідчення від 10 січня2001 року за реєстром 1197, кн.5.

Державну реєстрацію нерухомого майна було проведено на паперових носіях відповідно до діючого законодавства на той час. Біржове оформлення договору сторонами було вибрано, оскільки така форма оформлення подібного роду договорів відповідала на той час діючому законодавству, що підтверджується державною реєстрацією даного договору в БТІ. Даний договір укладений сторонами як членами Пологівської товарної біржі «Агропром-Інвест» 21 грудня 2000 року, реєстраційний номер ПН-299. Договір нотаріально посвідчений не був, однак державну реєстрацію даного договору було проведено органом, який єдиний на той час проводив державну реєстрацію договорів щодо відчуження міни нерухомого майна - БТІ ДКП «Імпульс». Договір купівлі-продажу було зареєстровано на паперових носіях (електронного реєстру у той час не було. У той час оформлювати договори купівлі - продажу чи обміну нерухомого майна на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» було розповсюдженим явищем. Вчинити повторно правочин купівлі-продажу не можливо, так як ОСОБА_2 померла. Пологівська товарна біржа «Агропром-Інвест» була ліквідована у зв`язку з банкрутством 28 квітня 2006 року.

У зв`язку з зазначеним ОСОБА_1 просить суд постановити рішення, яким визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до нього, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Особи, які беруть участь у справі, належним чином повідомлені про явку в підготовче засідання.

Позивачка ОСОБА_1 в підготовче засідання надала письмову заяву, в якій зазначила, що в Пологівському районному суді Запорізької області розглядається справа за її позовом до Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Свої позовні вимоги вона підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Розгляд справи просить провести без її участі без застосування засобів технічної фіксації. Не заперечує проти винесення рішення в підготовчому засіданні.

Представник відповідача Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області, будучи належним чином повідомленим про явку до суду, в підготовче засідання не явився. На адресу суду за підписом першого заступника міського голови Ю.Вєтрова надійшла заява, в якій зазначено, що в порядку загального позовного провадження Пологівським районним судом Запорізької області відкрито провадження у справі №324/1732/21 за позовом ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом. У зв`язку з відсутністю заперечень щодо задоволення позову Пологівська міська рада Пологівського району Запорізької області звертається з клопотанням здійснити розгляд справи без участі представника міської ради. Щодо розгляду справи за наявними в матеріалах справи документами, а також задоволення позову ОСОБА_1 не заперечують.

У зв`язку з надходженням від всіх осіб, які беруть участь у справі, заяв про розгляд справи в їх відсутності, на підставі ст.247 ч.2 ЦПК України справа розглядається судом без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд вважає за можливе постановити судове рішення у підготовчому засіданні за правилами ч.3 ст.200 ЦПК України, згідно якої за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, беручи до уваги підтримання позовних вимог позивачем, з`ясувавши міркування відповідача щодо заявленого позову, дослідивши письмові докази по справі, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом з копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Пологівському та Чернігівському районах Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області 18 лютого 2019 року, встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Пологи Пологівського району Запорізької області у віці 81 рік.

З копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №56911366 від 18 липня 2019 року судом встановлено, що приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу Запорізької області Черкун В.І заведена спадкова справа №111/2019 після смерті ОСОБА_2 .

Рішенням Пологівського районного суду Запорізької області від 27 жовтня 2020 року задоволено заяву ОСОБА_1 про встановлення факту родинних відносини. Встановлено, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 є рідною сестрою ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Рішення суду набрало законної сили 27 листопада 2020 року.

З копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого директором ТОВ «КП Імпульс» Задорожнім М.І. 09 вересня 2021 року, судом встановлено, що власником жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 .

З копії повідомлення про результати огляду об`єкта нерухомого майна виданого ТОВ "КП Імпульс» 09 вересня 2021 року встановлено, що згідно архівних даних ТОВ «КП Імпульс» право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі правовстановлюючих документів - договору купівлі-продажу від 21 грудня 2020 року. Дані правовстановлюючі документи ТОВ «КП Імпульс» зареєстровані (на паперових носіях) 10 січня 2001 року в реєстровій книзі за №32 за Р№1197. В єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно не зареєстровано. Загальна площа об`єкта станом на 09 вересня 2021 року становить 42,5 кв.м, житлова площа становить 14,1 кв.м.

З копії договору купівлі-продажу від 21 грудня 2000 року, посвідченого Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест», реєстраційний номер ПН-299, встановлено, що ОСОБА_4 продала, а покупець ОСОБА_2 купила жилий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З копії реєстраційного посвідчення встановлено, що будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 21 грудня 2000 року, посвідченого Пологівською товарною біржою «Агропром-Інвест» за Р.№ПН-299 і зареєстрованого в реєстрі за №1197, кн.5.

З копії довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості, що станом на 14 вересня 2021 року жилий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами до нього має ринкову вартість в розмірі 165320,91 грн., з якої позивачкою сплачений судовий збір згідно квитанції.

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №299641 від 18 серпня 2010 року встановлено, що ОСОБА_2 на підставі Рішення сесії Пологівської міської ради від 15 липня 2010 року №80 є власником земельної ділянки площею 0,0048 гектарів у межах згідно з планом, (у разі виникнення права спільної власності на земельну ділянку до акта додається список її співвласників), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Приватний нотаріус Пологівського районного нотаріального округу Запорізької області Черкун В.І. своєю постановою від 24 червня 2020 року №618/02-31 відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу був укладений та зареєстрований відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу», згідно якої угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Пологівська товарна біржа «Агропром-Інвест» була ліквідована у зв`язку з банкрутством 28 квітня 2006 року.

Судом з копії спадкової справи №111/2019 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 встановлено, що після смерті ОСОБА_2 її спадкоємцем за законом є сестра ОСОБА_1 , яка звернулася до державної нотаріальної контори Запорізької області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але постановою державного нотаріуса йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що ним не надані правовстановлюючі документи на житловий будинок. Іншіх спадкоємців за законом до майна померлої ОСОБА_2 не має.

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за законом чи за заповітом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого законом строку він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст.1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до ст.182 ЦК України, право власності на інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до положення ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених Законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого права, при цьому, охоронюваний законом інтерес треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загально правовим засадам.

Стаття 16 Цивільного кодексу України визначає способи захисту цивільних прав, одним з яких є визнання відповідного права.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованих Законом України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Оскільки судом встановлено, що позивачці приватним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючого документу на спадкове домоволодіння; представник відповідача по справі Пологівська міська рада Пологівського району Запорізької області в своїй заяві до суду не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1 ; факт прийняття спадщини позивачкою підтверджено її своєчасним зверненням до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, суд вважає можливим визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 на спадкове майно, яке складається з жилого будинку, розташованого у АДРЕСА_1 , з господарчими спорудами і будівлями до нього.

Керуючись ст.ст.9, 10, 12, 18, 141, 200 ч.3, 247 ч.2, 263-265, 353, 354 ЦПК України, ст.ст.15-16, 182, 328, 1217, 1218, 1268, 1274 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом після смерті її сестри ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на домоволодіння, розташоване у АДРЕСА_1 , до складу якого входить житловий будинок літ. «А» загальною площею 42,5 кв.м, житловою площею 14,1 кв.м, веранда літ. «а», погріб під літ. «а», літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «Г», водопровідна колонка літ. «Ж», паркан 1, хвіртка 2.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду через Пологівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Кацаренко І. О.