11.11.2021 Справа 337/5149/21
Провадження № 2/337/2523/2021
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 листопада 2021 року Хортицький районний суд м.Запоріжжя
у складі: головуючого судді Гнатик Г.Є.
за участю секретаря Побережної О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «ПАРТНЕР ХАУС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
10.09.2021 року до Хортицького районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ТОВ »КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ПАРТНЕР ХАУС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, в загальній сумі 6243,87 грн., посилаючись на те, що вона несвоєчасно вносить оплату за спожиті послуги, в зв`язку з чим утворилась заборгованість.
Ухвалою суду від 14.09.2021 року за позовом відкрито провадження, визначено про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Представник позивача в судове засідання не прибув, в позовній заяві просив у разі неявки сторін або однієї із сторін в судове засідання проводити розгляд справи в заочному порядку, тому, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника позивача.
Відповідач в судове засідання не з`явився за невідомими причинами, про час та місце судового засідання повідомлявся за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання належним чином, а також через оголошення на офіційному сайті судової влади, відзиву на позов або зустрічного позову не подав.
Враховуючи вказане вище, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін, в т.ч. у відсутності відповідача, на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, розглянувши подані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.4,5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно дост. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно зст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу.
Згідно зст.611 ЦК Україниу разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом.
Відповідно до вимог ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з ч.1ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Відповідно до ст.5 вказаного Законудо житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ч.2 ст.10 Закону вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку»визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.
Суд встановив, що 01.10.2019 року між ТОВ «Керуючою Компанією «ПАРТНЕР ХАУС» та уповноваженими на підписання договору особами, які діяли від імені Співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладено Договір № 04/10/19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
Вартість послуг за Договором для житлових та нежитлових приміщень на 1 поверсі складає 4,18 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку. Для житлових та нежитлових приміщень на 2 та вище поверхах складає 5,16 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку.
Відповідач зареєстрований та мешкає у квартирі АДРЕСА_2 .
Згідно з особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим на ім`я ОСОБА_1 за вказаною адресою, щомісячна плата за послуги з управління багатоквартирним будинком, становить 256,76 грн., виходячи з загальної площі квартири 49,76 кв.м. та вартості послуги.
За період з 01.10.2019 року по 31.07.2021 року відповідачу нарахована плата за послуги з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 5648,72 грн., однак відповідач оплату за вказані послуги не здійснював.
Згідно з розрахунком позивача на суму заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.10.2019 року по 31.07.2021 року нараховано інфляційні збитки 432,90 грн. та 3% річних 162,25 грн.
Відповідно до ст.12,13,81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає, що відповідач як споживач житлово-комунальних послуг в порушення вищевказаних норм діючого законодавства неналежним чином виконував свої зобов`язання щодо оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, наданих позивачем, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.10.2019 року по 31.07.2021 року на загальну суму 5648,72 грн., що стало підставою для звернення позивача до суду з цим позовом.
Ухвалюючи рішення, суд також виходить з того, що у зв`язку з несвоєчасним виконанням відповідачем своїх зобов`язань з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, позивач відповідно до ст.625 ЦК Україниправомірно нарахував на суму заборгованості за період з 01.10.2019 року по 31.07.2021 року 3% річних та інфляційні втрати.
Перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних та інфляційних втрат, судом встановлено, що він є вірним, складеним відповідно до вимог чинного законодавства, не спростований відповідачем, у зв`язку з чим суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача 3% річних в сумі 162,25 грн. та інфляційні втрати в сумі 432,90 грн.
На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити, стягнувши з відповідача на користь позивача суми основного боргу у розмірі 5648,72 грн., 3% річних в сумі 162,25 грн. та інфляційні втрати в сумі 432,90грн.
Згідно зі ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2270,00 грн.
Керуючись ст.15, 16, 509, 526, 611, 625 ЦК України, ст.5, 7, 10, 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 2, 4, 5, 12, 13, 76-82, 89, 137, 141, 259, 263-265, 280, 282 ЦПК України, суд,-
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «ПАРТНЕР ХАУС» - задовольнити повністю.
Рішення суду може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Г.Є.Гнатик