Провадження № 2/686/1361/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2021р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді Продана Б.Г., при секретарі Боднар А.П., за участю: позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , відповідача ОСОБА_4 , пердставника відповідача ОСОБА_5 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про виділ частини майна в натурі,

ВСТАНОВИВ:

17 грудня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки майна. Позов мотивує тим, що після смерті батька успадкував Ѕ частину у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель під АДРЕСА_1 та Ѕ земельної ділянки площею 0,0503 га за цією ж адресою. Інша Ѕ частина зазначеного майна належить відповідачу ОСОБА_4 . Загальна площа будинку складає 103,1 кв.м., Ѕ частина будинку, що в користуванні позивача, складає 51,5 кв.м. По домовленості між батьком позивача та його сестрою (відповідачем по справі), був встановлений порядок користування житловим будинком. Фактично будинок поділений на дві частини, має окремі входи та лічильники. Позивач хоче виділити частину будинку, якою користується, у зв`язку із чим звернувся до суду, так як добровільно домовитись із відповідачем не може.

19.12.2019 року по справі відкрито провадження, призначено підготовче засідання.

За клопотанням позивача, ухвалою суду від 21.02.2020 року по справі призначено будівельно-технічну експертизу задля надання експертом можливих варіантів розподілу будинку по АДРЕСА_1 на дві рівні або приблизно рівні частини та надання можливих варіантів розподілу земельної ділянки площею 0,0503 га. по АДРЕСА_1 відповідно до часток сторін у даному будинку. Провадження по справі зупинено.

26.03.2020 року експертом заявлялось клопотання про надання додаткових матеріалів.

05.05.2020 року провадження по справі поновлено.

06.07.2020 року від експерта надійшло повідомлення про неможливість надання висновку.

30.07.2020 року за заявою позивача витребовувались докази.

02.11.2020 року після надання необхідних документів, по справі повторно призначено будівельно-технічну експертизу, провадження по справі зупинено.

27.05.2021 року надійшов висновок експерта №818/020 від 24.05.2021 року, який долучено до матеріалів справи.

31.05.2021 року провадження по справі поновлено.

12.10.2021 року справу призначено до слухання по суті.

В судовому засіданні позивач та його представники позовні вимоги підтримали, просять здійснити розподіл відповідно до варіанту №3 висновку експерта.

В судовому засіданні відповідач та її представник погодились на розподіл домоволодіння відповідно до варіанту №3 висновку експерта.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що після смерті батька, ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , успадкував Ѕ частину у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель під АДРЕСА_1 та Ѕ земельної ділянки площею 0,0503 га за цією ж адресою. Інша Ѕ частина зазначеного майна належить відповідачу ОСОБА_4 .

Дані обставини підтверджуються матеріалами справи.

Загальна площа будинку складає 103,1 кв.м., Ѕ частина будинку ОСОБА_1 складає 51,5 кв.м. По домовленості між батьком позивача та його сестрою ОСОБА_4 , був встановлений порядок користування житловим будинком. Фактично будинок поділений на дві частини, має окремі входи та лічильники на газ, воду, електроенергію.

Позивач просив поділити житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель шляхом виділення йому у власність в рахунок належної йому 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що позначені на план-схемі технічного паспорта цифрами площею, призначенням приміщень: 2-3-14,4кв.м.-житлова кімната, 3-3-18,0кв.м.-житлова кімната, 3-2-11,9кв.м.-кухня, 2-1-4,0кв.м.-коридор, 2-2-7,1 кв.м.-кухня всього загальна площею 55,5кв. м., житловою 32,4кв.м. Після проведення поділу шляхом виділення, право спільної часткової власності ОСОБА_6 на житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель припинити. Поділити в натурі земельну ділянку у відповідності з поділом житлового будинку між ним та ОСОБА_4 . Після проведення поділу, право спільної часткової власності ОСОБА_6 на земельну ділянку припинити. А також призначити земельно-технічну експертизу.

Так, відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд.

За умовами ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Сторони в судовому засіданні ознайомились із висновком експерта №818/020 від 24.05.2021 року та погодились на варіант розподілу №3 зазначеного висновку, а також узгодили, що судові витрати та компенсаційні витрати по розподілу будинковолодіння залишити за позивачем, ОСОБА_1 .

Таким чином, на підставі викладеного, суд вважає, що ОСОБА_1 слід виділити у власність в рахунок належної йому 1/2 частини даного будинку, кімнати площею: 14.4 кв.м; 18 кв.м.; 11.3 кв.м. 7.3 кв.м. та 4 кв.м., загальною площею 55 кв. м. Виділити ОСОБА_4 у власність в рахунок належної її 1/2 частини будинку, кімнати площею: 2.5 кв.м.; 5.8 кв.м.; 4.1 кв.м.; 4.5 кв.м.; 8.7 кв.м.; 4.1

кв.м.; 9.9 кв.м.; 8.1 кв.м., загальною площею 47.7 кв.м. Також виділити ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим № :08:001:0015 по АДРЕСА_1 , площею 0.0251 га. та виділити ОСОБА_4 1/2 частину зазначеної земельної ділянки. На земельну ділянку ОСОБА_4 встановити сервітут на право встановлення будівельних риштувань та складання будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд та на право відводу води через сусідню земельну ділянку на користь ОСОБА_1 , площею 0.0015 га. На земельну ділянку ОСОБА_1 встановити сервітут на право встановлення будівельних риштувань та складання будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд через сусідню земельну ділянку на користь ОСОБА_4 , площею 0.0011га. Скасувати право спільної часткової власності. В решті позову слід відмовити.

Судові витрати та компенсаційні витрати по розподілу будинковолодіння залишити за ОСОБА_1 .

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 263 265 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 364, 358, 367 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити частково.

Провести розподіл будинку разом із господарськими спорудами та земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в натурі.

Виділити ОСОБА_1 у власність в рахунок належної йому 1/2 частини даного будинку, кімнати площею: 14.4 кв.м; 18 кв.м.; 11.3 кв.м. 7.3 кв.м. та 4 кв.м., загальною площею 55 кв. м. згідно 3 варіанту висновку експертизи № 818/020 від 24.05.21р. Додаток № 12, який знаходиться в матеріалах справи.

Виділити ОСОБА_4 у власність в рахунок належної її 1/2 частини

даного будинку, кімнати площею: 2.5 кв.м.; 5.8 кв.м.; 4.1 кв.м.; 4.5 кв.м.; 8.7 кв.м.; 4.1

кв.м.; 9.9 кв.м.; 8.1 кв.м., загальною площею 47.7 кв.м. згідно 3 варіанту висновку

експертизи № 818/020 від 24.05.21р. Додаток № 12, який знаходиться в матеріалах

справи.

Виділити ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим № :08:001:0015 по АДРЕСА_1 , площею 0.0251 га.

Виділити ОСОБА_4 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим № :08:001:0015 по АДРЕСА_1 , площею 0.0252 га.

На земельну ділянку ОСОБА_4 встановити сервітут на право встановлення будівельних риштувань та складання будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд та на право відводу води через сусідню земельну ділянку на користь ОСОБА_1 , площею 0.0015 га. згідно 3 варіанту висновку експертизи № 818/020 від 24.05.21р. Додаток № 16, який знаходиться в матеріалах справи.

На земельну ділянку ОСОБА_1 встановити сервітут на право встановлення будівельних риштувань та складання будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд через сусідню земельну ділянку на користь ОСОБА_4 , площею 0.0011га. згідно 3 варіанту висновку експертизи № 818/020 від 24.05.21р. Додаток № 16, який знаходиться в матеріалах справи.

Судові витрати та компенсаційні витрати по розподілу будинковолодіння залишити на ОСОБА_1 .

Скасувати право спільної часткової власності на дане будинковолодіння та земельну ділянку між сторонами.

Решту позовних вимог залишити без задоволення.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду виготовлено 18.11.2021 року.

Суддя: