БОРЗНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №730/952/21
Провадження № 2/730/396/2021
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" листопада 2021 р. м.Борзна

Борзнянський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Данько О.В.

з участю секретаря судового засідання Граб С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Борзна питання щодо передачі до іншого суду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди жилого приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути із ОСОБА_2 на його користь заборгованість по оплаті за користування житлом в сумі 40 000 грн.

Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що між ним та ОСОБА_2 було укладено договір найму жилого приміщення, а саме, належної йому на праві власності квартири, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Відповідно до якого відповідачка зобов`язалася щомісяця сплачувати квартирну плату в розмірі 40 000 грн. та вносити плату за комунальні послуги. ОСОБА_2 свої зобов`язання за вказаним договором не виконувала належним чином, у зв`язку з чим виникла заборгованість в розмірі 40 000 грн.

Сторони в судове засідання не викликалися у зв`язку з чим відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Розглянувши дане питання, дослідивши матеріали позовної заяви, суд приходить до такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення заборгованості за договором оренди жилого приміщення, а саме квартири, що знаходиться в АДРЕСА_1 , щодо якої був укладений договір найму жилого приміщення з ОСОБА_2 .

Отже, даний спір відноситься до категорії справ, що розглядаються судами в порядку виключної підсудності, а тому виходячи із встановлених ст.30 ЦПК України правил виключної підсудності.

Таким чином, зазначений позов повинен бути вирішений за місцем знаходження нерухомого майна, за правилами виключної підсудності, що також узгоджується з правовою позицією Верховного Суду, викладеною у постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17 (провадження №61-30812св18).

Дана справа не підсудна Борзнянському районному суду Чернігівської області і враховуючи місцезнаходження нерухомого майна відноситься до територіальної підсудності Дарницького районного суду м. Києва.

Згідно з п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд ухвалою передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що дану справу слід передати на розгляд до Дарницького районного суду м. Києва.

Згідно з ч.1 ст.32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

На підставі викладеного, керуючись ст. 181 ЦК України, ст.10, 27-32, 258-261 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди жилого приміщення передати на розгляд до Дарницького районного суду м. Києва.

Здійснити передачу даної цивільної справи з Борзнянського районного суду Чернігівської області до Дарницького районного суду м. Києва не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження цієї ухвали, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно до ст.354 ЦПК України.

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.261 ЦПК України.

Суддя Борзнянського районного суду О.В. Данько