Справа №333/962/21
Провадження №2/333/1736/21
25 жовтня 2021 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Піха Ю.Р., за участю секретаря судового засідання Панченко К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «СоцСфера» до ОСОБА_1 та стягнення заборгованості, -
В С Т А Н О В И В:
До суду звернулось із позовом ТОВ «Соцсфера» до відповідача про стягнення заборгованості. Посилається на таке, ТОВ «Соцсфера» відповідно до договору купівлі-продажу № 360 від 06.02.2007 року є власником житлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .
У кімнаті № 58 житлової будівлі по АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності позивачу, на підставі договору найму житлового приміщення проживає відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідач не перебуває у трудових відносинах з позивачем, тому житлове приміщення не є службовим житлом.
Між сторонами укладеного договір найму житлового приміщення № 721 від 28.08.2017 року строком дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою% АДРЕСА_2 . Пізніше з відповідачем було укладено договір № 796 від 01.04.2018 року строком на 11 місяців.
Після 01.09.2018 року відповідач залишила кімнату АДРЕСА_3 , заборгованість в сумі 4928,49 грн. залишилась не погашеною.
На наймодавцем зберігаються правові підстави для стягнення заборгованості за користуванням житлом на весь період фактичного проживання Боржника у кімнаті № 58.
Між сторонами укладеного договір найму житлового приміщення № 721 від 28.08.2017 року строком дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою% АДРЕСА_2 . Пізніше з відповідачем було укладено договір № 796 від 01.04.2018 року строком на 11 місяців.
Після 01.09.2018 року відповідач залишила кімнату АДРЕСА_3 , заборгованість в сумі 4928,49 грн. залишилась не погашеною.
На наймодавцем зберігаються правові підстави для стягнення заборгованості за користуванням житлом на весь період фактичного проживання Боржника у кімнаті № 58.
У період з лютого 2018 року по вересень 2018 р. включно відповідач частково здійснювали погашення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.
Сума заборгованості за найм житлового приміщення кімнати № 58 утворилась у період з 01.02.2018 року по 01.09.2018 року та складає у розмірі 4928,49 грн.
У зв?язку з чим позивач просив стягнути на його користь з відповідача заборгованість у розмірі 4 928,49 грн., судовий збір 2 270 грн.
Представник позивача, яка діє на підставі довіреності Шевченко О.В. до судового засіданні не з?явився, надіслав до суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі, позов просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце сповіщався повісткою, направленою рекомендованим листом на адресу його реєстрації.
Відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши письмові матеріали, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з такого.
Судом встановлені такі факти та відповідні ним обставини.
ТОВ «Соцсфера» відповідно до договору купівлі-продажу № 360 від 06.02.2007 року є власником житлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .
У кімнаті № 58 житлової будівлі по АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності позивачу, на підставі договору найму житлового приміщення проживає відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідач не перебуває у трудових відносинах з позивачем, тому житлове приміщення не є службовим житлом.
Між сторонами укладеного договір найму житлового приміщення № 721 від 28.08.2017 року строком дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою% АДРЕСА_2 . Пізніше з відповідачем було укладено договір № 796 від 01.04.2018 року строком на 11 місяців.
Після 01.09.2018 року відповідач залишила кімнату АДРЕСА_3 , заборгованість в сумі 4928,49 грн. залишилась не погашеною.
На наймодавцем зберігаються правові підстави для стягнення заборгованості за користуванням житлом на весь період фактичного проживання Боржника у кімнаті № 58.
Пунктом 7.2. договору найму передбачено, що наймач зобов?язаний своєчасно та в повному обсязі здійснювати платежі за наймане приміщення.
У пункті 5.2. Договору найму зазначено, що наймач разом з оплатою за наймане приміщення додатково сплачує витрати за комунальні послуги, електроенергію, холодну та гарячу воду, опалення, газопостачання.
Відповідно до п. 18 Примірного положення про гуртожитки № 208 від 03.06.1986 року, громадяни, які проживають у гуртожитку, зобовязані своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги відповідно до пункту 38 цього Примірного положення.
Частиною 1 п. 38 „Примірного положення про гуртожитки", №208 від 03.06.1986 року, встановлено, що громадяни, які проживають в приміщеннях, які перебувають в окремому користуванні, вносять плату за користування житловою площею та за комунальні послуги згідно ставок квартирної плати (тарифів), встановлених для будинків державного та громадського житлового фонду.
Відповідно до ч. 1 ст. 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі.
Розмір плати за наймане приміщення встановлений договором від 01.07.2016 року Наймач додатково оплачує витрати за комунальні послуги: електроенергію, холодну та гарячу воду, опалення, каналізацію та інші комунальні послуги (дві особи), що встановлено п. 5.2 вказаних договорів (а.с.10-14) та відповідає розрахунку заборгованості, наданої позивачем. Як вбачається з розрахунку заборгованості оплата за проживання та комунальні послуги здійснювалась відповідачами несвоєчасно та нерегулярно.
У період з лютого 2018 року по вересень 2018 р. включно відповідач частково здійснювали погашення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.
Сума заборгованості за найм житлового приміщення кімнати № 58 утворилась у період з 01.02.2018 року по 01.09.2018 року та складає у розмірі 4928,49 грн.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.
На підставі ст. 141 ЦПК України, судові витрати підлягають компенсації з відповідача.
Керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 78, 81, 141, 223, 259, 263-265, 280 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто Комунарським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд в 30-денний строк з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому цивільним процесуальним кодексом України.

Повний текст рішення виготовлено 25 жовтня 2021 року.

Головуючий суддя Ю.Р. Піх