У Х В А Л А

про забезпечення позову

Справа № 126/2307/21

Провадження № 2-з/126/10/2021

"04" листопада 2021 р. м. Бершадь

Суддя Бершадського районного суду Вінницької області Хмель Р. В.

розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Олійника Олександра Леонідовича про забезпечення позову, -

ВСТАНОВИВ :

В провадженні Бершадського районного суду Вінницької області перебуває цивільна справа за позовом адвоката Олійник Олександра Леонідовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Фермерського господарства "ЗЕРНО-ТАШЛИК" за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Державного реєстратора Барської міської ради Вінницької області та Джулинської сільської ради про скасування записів про державну реєстрацію інших речових прав - прав суборенди земельних ділянок.

Представник позивача адвокат Олійник О.Л. звернувся до суду з заявою, в якій просить забезпечити позов шляхом встановлення заборони фермерському господарству «ЗЕРНО-ТАШЛИК» (79026, Львівська обл., м. Львів, вул. Володимира Великого, буд. 2, офіс 401, Код ) вчиняти будь-які дії щодо користування та розпоряджання земельними ділянками з кадастровими номерами :05:002:0206 та :03:001:0112, зокрема щодо збирання врожаю та здійснення будь - якого обробітку вказаних земельних ділянок.

Дана заява мотивована тим,що 24.10.2012 між Бершадською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки № 137/1 щодо строкового платного користування земельною ділянкою, площею 30,00 га, що розташована за межами населеного пункту на території Серебрійської сільської ради Бершадського району Вінницької області на землях запасу для створення фермерського господарства, терміном на 48 років. Кадастровий номер земельної ділянки :05:002:0206.

22.10.2019 Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області в особі Козака Ю.В. та ОСОБА_1 підписано додаткову угоду № 651 про внесення змін до договору оренди землі № 137/1 від 24.10.2012, згідно якої збільшено розмір орендної плати.

25.10.2012 між Бершадською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки № 139/1 щодо строкового платного користування земельною ділянкою, площею 90,40 га, що розташована за межами населеного пункту на території Серебрійської сільської ради Бершадського району Вінницької області на землях резервного фонду, яка знаходиться в розпорядженні Бершадської районної державної адміністрації для створення фермерського господарства, терміном на 48 років. Кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0112.

29.11.2019 Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області в особі Козака Ю.В. та ОСОБА_1 підписано додаткову угоду № 781 про внесення змін до договору оренди землі № 139/1 від 25.10.2012, згідно якої збільшено розмір орендної плати.

Тобто, Позивач є землекористувачем вищезазначених земельних ділянок. Факт землекористування Позивачем вищевказаними земельними ділянками підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, що перебувають в матеріалах справи.

Однак, у вересні 2021 року Позивачу з інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (наявні в матеріалах справи) стало відомо, що вказані вище земельні ділянки зареєстровані на праві користування за ФГ «ЗЕРНО- ТАШЛИК».

Підставою для даної реєстрації стали договори суборенди земельних ділянок, які нібито укладені між ФГ «ЗЕРНО-ТАШЛИК» та Позивачем, щодо передачі останнім вищевказаних земельних ділянок в користування ФГ «ЗЕРНО-ТАШЛИК» до 19.03.2028, зокрема:

- договір суборенди земельної ділянки № Т7 19/03 від 19.03.2020, укладений щодо земельної ділянки, площею 30,00 га, кадастровий номер :05:002:0206, строком на 7 років. Право суборенди зареєстровано державним реєстратором Барської міської ради Вінницької області Баламеєм Юрієм Олександровичем, за номером запису про інше речове право 41621957, індексний номер 57780392 від 21.04.2021;

- договір суборенди земельної ділянки № Т7 19/03 від 19.03.2021, площею 90,40 га, кадастровий номер :03:001:0112, строком на 7 років. Право суборенди зареєстровано державним реєстратором Барської міської ради Вінницької області Баламеєм Юрієм Олександровичем, за номером запису про інше речове право 41617907, індексний номер 57775522 від 21.04.2021.

Однак, жодних дій щодо підписання чи укладення договорів суборенди земельних ділянок ОСОБА_1 з ФГ «ЗЕРНО ТАШЛИК» не здійснював, державну реєстрацію в реєстрі прав не проводив.

Враховуючи вищевикладені дії щодо незаконного привласнення земельних ділянок, шляхом підробки документів. ОСОБА_1 був змушений звернутися до правоохоронних органів для захисту свого майна.

Згідно листа Вінницької обласної прокуратури від 06.10.2021 за вих.№ 09/2- 810-21 обласною прокуратурою внесено відомості ПРО вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000443.

Оглянувши подану заяву та матеріали даної цивільної справи, приходжу до наступного висновку.

У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п. 1 ч.1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Відповідно до п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Враховуючи характер спірних правовідносин, існує реальна можливість утруднити виконання рішення суду, у разі задоволенні позовних вимог позивача, з огляду на що подану заяву про забезпечення позову слід задоволити.

Керуючись ст. ст. 149 - 150 ЦПК України, -

УХВАЛИВ :

Заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Олійника Олександра Леонідовича про забезпечення позову - задоволити.

Забезпечити позов адвоката Олійник Олександра Леонідовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Фермерського господарства "ЗЕРНО-ТАШЛИК" за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Державного реєстратора Барської міської ради Вінницької області та Джулинської сільської ради про скасування записів про державну реєстрацію інших речових прав - прав суборенди земельних ділянок.

Встановити заборону фермерському господарству «ЗЕРНО-ТАШЛИК» (79026, Львівська обл., м. Львів, вул. Володимира Великого, буд. 2, офіс 401, Код ) вчиняти будь-які дії щодо користування та розпоряджання земельними ділянками з кадастровими номерами :05:002:0206 та :03:001:0112, зокрема щодо збирання врожаю та здійснення будь - якого обробітку вказаних земельних ділянок.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Відповідно до п. 3 Прикінцевих положень ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19) строк оскарження даної ухвали суду продовжується на строк дії такого карантину.

Суддя Р. В. Хмель