Єдиний унікальний номер 725/288/21
Номер провадження 2/725/41/21
30.09.2021 року м. Чернівці
Першотравневий районний суд м. Чернівці у складі:
головуючого судді Войтуна О.Б.,
при секретарі Бідней А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності на квартиру та виділення частки із спільної часткової власності в окрему одиницю,-
Позивачка звернулася до суду із позовом про припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що їй на праві спільної часткової власності належать 5/8 частин квартири АДРЕСА_1 , а відповідачам відповідно по 1/8 частин квартири.
Зазначила, що належна їм на праві спільної часткової власності квартира складається з коридору 5-1 площею 4,1 кв.м,; кухні 5-2 площею 11,5 кв.м, комори 5-3 площею 1,3 кв.м; комори 5-4 площею 3,7 кв.м; веранди 5-5 площею 4,2 кв.м; кімнати 5-6 площею 20,1 кв.м, кімнати 5_7 площею 13,9 кв.м; кімнати 5-8 площею 27,4 кв.м; кімнати 5-9 площею 32,2 кв.м; ванни 5-10 площею 4,9 кв.м; вбиральні 5-11 площею 1,0 кв.м,; передпокою 5-12 площею 11,8 кв.м; комори 5-13 площею 0,4 кв.м..
Таким чином, загальна площа квартири становить 137,2 кв.м, тому числі житлова 93,6 кв.м..
Вказувала, що вона зареєстрована та постійно проживає в належній їй на праві спільної часткової власності квартирі. Всі комунальні платежі за квартиру та утримання квартири здійснюється нею самостійно. Це єдине та постійне місце проживання її разом із сім`єю. Інші співвласники в квартирі не проживають та не беруть участі в її утриманні, а також не оплачують житлово-комунальні послуги.
Також зазначила, що вини мали намір виділити в натурі частки в належній їм квартирі в окрему одиницю для подальшого заключення нотаріального Договору про виділ часток. Проте, Відповідачі безпідставно відмовляються його укласти, порушують її право на виділ в натурі часток належної позивачці на праві спільної часткової власності квартири, право на яке передбачено нормами цивільного законодавства.
На підставі викладеного з посиланням на норми матеріального та процесуального права просила припинити право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 137,2 кв.м. в тому числі житловою 93,6 кв.м. та виділити в натурі 5/8 частин квартири в окрему одиницю.
В судове засідання позивачка не з`явилася. Від її представника надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про дату, час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомили. Внаслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу за їх відсутності, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Враховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі особи, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України.
Суд дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного висновку.
За положеннями ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу.
У відповідності до ч.1, ч.2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Судом встановлено, що ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності належить належать 5/8 частин квартири АДРЕСА_1 відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.07.2014р., індексний номер Свідоцтва 23752383, Договором про визначення часток у квартирі, що є спільною сумісною власністю від 07.07.2014р., зареєстрований в реєстрі за №716, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.07.2014р., індексний номер витягу 23920644, Договором дарування від 07.07.2014р., зареєстрований в реєстрі за №725, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.07.2014р., індексний номер витягу 23922121, Договором дарування від 20.08.2014р., зареєстрований в реєстрі за №972, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.08.2014р., індексний номер витягу 25844849, Договором дарування від 17.09.2014р., зареєстрований в реєстрі за №1023, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.09.2014р., індексний номер витягу 26915237 (а.с. 13-23).
Відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 1/8 частин квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 03.07.2014р., індексний номер Свідоцтва 23752383, Договором про визначення часток у квартирі, що є спільною сумісною власністю від 07.07.2014р., зареєстрований в реєстрі за №716, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.07.2014р., індексний номер витягу 23920644.
ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належить 1/8 частин квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 03.07.2014р., індексний номер Свідоцтва 23752383, Договором про визначення часток у квартирі, що є спільною сумісною власністю від 07.07.2014р., зареєстрований в реєстрі за №716, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.07.2014р., індексний номер витягу 23920644.
Та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить 1/8 частин квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 03.07.2014р., індексний номер Свідоцтва 23752383, Договором про визначення часток у квартирі, що є спільною сумісною власністю від 07.07.2014р., зареєстрований в реєстрі за №716, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.07.2014р., індексний номер витягу 23920644.
Відповідно до інвентаризаційної справи зазначена квартира загальною площею 137,2 кв.м. в тому числі житловою 93,6 кв.м., складається з коридору 5-1 площею 4,1 кв.м,; кухні 5-2 площею 11,5 кв.м, комори 5-3 площею 1,3 кв.м; комори 5-4 площею 3,7 кв.м; веранди 5-5 площею 4,2 кв.м; кімнати 5-6 площею 20,1 кв.м, кімнати 5_7 площею 13,9 кв.м; кімнати 5-8 площею 27,4 кв.м; кімнати 5-9 площею 32,2 кв.м; ванни 5-10 площею 4,9 кв.м; вбиральні 5-11 площею 1,0 кв.м,; передпокою 5-12 площею 11,8 кв.м; комори 5-13 площею 0,4 кв.м.. (а.с.24-27).
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.3 ст.358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Згідно Висновку експерта №58/59/21-29 від 29.06.2021 року за результатами проведення судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи існує технічна можливість виділу 5/8 частин квартири надавши власнику 5/8 часток наступні приміщення: коридор (1/2 частка) площею 2,05 кв.м.; кімната площею 13,9 кв.м.; кімната площею 27,4 кв.м.; кімната площею 32,2 кв.м.; ванна кімната площею 4,9 кв.м.; вбиральня площею 1 кв.м.; передпокій площею 11,8 кв.м.; балкон площею 0,7 кв.м. (а.с.56-83).
Відповідачам за даним Висновком пропонується надати наступні приміщення коридор (1/2 частка) площею 2,05 кв.м.; кухня площею 11,5 кв.м.; комора площею 1,3 кв.м.; комора площею 3,7 кв.м.; веранда площею 4,2 кв.м.; кімната площею 20,1 кв.м.; комора площею 0,4 кв.м. (а.с.73).
Враховуючи викладене, наявність можливості виділити в натурі 5/8 частин квартири, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.
На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст.319, 356, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 4-6, 13, 76-81, 89, 95, 247, 258-259, 263-265, 280, 354-355 ЦПК України, суд-
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) на квартиру АДРЕСА_1 .
Виділити в натурі ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) належних їй 5/8 частин квартири АДРЕСА_1 , а саме: коридор 5-1 (1/2 частка) площею 2,05 кв.м.; кімната 5-7 площею 13,9 кв.м.; кімната 5-8 площею 27,4 кв.м.; кімната 5-9 площею 32,2 кв.м.; ванна кімната 5-10 площею 4,9 кв.м.; вбиральня 5-11 площею 1 кв.м.; передпокій 5-12 площею 11,8 кв.м.; балкон площею 0,7 кв.м., загальною площею 93,95 кв.м. в тому числі житловою 73,5 кв.м..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. Б. Войтун