БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1694/2021
Провадження № 2/497/665/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.21 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кравцової А.В.,

секретар судового засідання - Бекметова Х.В.,

розглянувши за відсутністю сторін у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Залізничненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності, третя особа - відділ Державної реєстрації при виконавчому комітету Болградської міської ради,

ВСТАНОВИВ:

16.09.2021 року позивач звернулася до суду з позовом, яким просить визнати за нею право власності на 13 / 100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона є власником 13 / 100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Залізничненської сільської ради Болградського района Одеської області №31 від 19.11.2002 року, позивачу було надано дозвіл на приватизацію кв. АДРЕСА_2 , та зобов`язано КП «Болградське БТІ» оформити право власності на зазначений вище об`єкт нерухомого майна. Контроль за виконанням цього рішення було покладено на секретаря Залізничненської сільської ради, проте досі право власності на спірне нерухоме майно за позивачкою не зареєстроване, оскільки, розуміючи буквально зміст рішення Залізничненської сільської ради щодо зобов`язання КП «Болградське БТІ» оформити право власності та покладання контролю за виконанням рішень на секретаря сільської ради, позивач самостійно до КП «Болградське БТІ» не зверталася.

Крім того, з того часу нумерація квартир змінювалася, але, згідно даних інвентарної справи зазначеного об`єкту, зареєстровані та незареєстровані права співвласників та користувачів, визначено у частках. Так, незареєстрована частка, що належить позивачу - становить складає - 13 / 100 частин спірного житлового будинку. З метою реєстрації права власності позивач звернулася до Державного реєстратора відділу Державної реєстрації при виконавчому комітеті Болградської міської ради, але 21.07.2021 року державним реєстратором, з посиланням на ч.8ст.18, ст.20, п.4ч.1ст.24 та ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пп.7, 18, 23 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015р., ухвалено рішення №59389987 про відмову у державній реєстрації з підстав ненадання заявником до заяви документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності, тому вона, позивач, змушена звернутися до суду за захистом свого права власності.

Сторони у судове засідання не з`явилися, позивачі надали суду заяву про розгляд позову за їх відсутністю, просять задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач староста с.Залізничне Болградського району Одеської області, - надіслали суду заяву про те, що копію позовної заяви отримали, вимоги позивача визнають, просять розглянути справу без їхньої участі.

Третя особа - представник відділу Державної реєстрації при виконавчому комітету Болградської міської ради - до суду не з`явився, був повідомлений належним чином.

Розглянувши надані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваний прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

Статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

Судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- рішенням Залізничненської сільської ради Болградського району Одеської області №31 від 19.11.2002р., позивачу було надано дозвіл на приватизацію кв. АДРЕСА_2 (а.с.7);

- з довідки КП "Болградське БТІ" вбачається, що частка позивача ОСОБА_1 становить 13 / 100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8);

- з технічного паспорту на садибний житловий будинок вбачається, що спірна нерухомість - житловий будинок - дійсно розташований на АДРЕСА_1 ,паспорт виготовлено 12.05.2020р. (а.с.10-17);

- з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно №59759068 від 10.08.2021р. вбачається, що позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на її власну частину вказаного житлового будинку у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на житловий будинок за вказаною адресою (а.с.18);

- також згідно витягу з ЄДР речових прав на нерухоме майно за №10562731, власниками житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є Залізничненська сільська рада - стосовно 41 / 100 часток, форма власності - комунальна спільна часткова; а також: ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , - кожному належить по 15 / 400 часток, форма власності - приватня спільна часткова (свідоцтво про право власності від 09.12.2002р.); ОСОБА_5 , ОСОБА_6 і ОСОБА_7 - кожному по 4 / 100 частин, форма власності - приватна спільна часткова (свідоцтво про право власності від 09.12.2002р.); ОСОБА_8 , ОСОБА_9 і ОСОБА_10 - кожному - по 10 / 300 частин, форма власності - приватна спільна часткова (свідоцтво про право власності від 09.12.2002р.); ОСОБА_9 - є власником 14 / 100 часток, форма власності - приватна на підставі договору дарування від 28.12.2002р.; також ОСОБА_11 належить 8 / 100 часток, форма власності - приватна (на підставі договору дарування від 13.02.2008р.);

- відповідно до заяви представника відповідача - старости с.Залізничне Одеської області - відповідач не заперечує проти вимог позову.

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

А, згідно з ч.1ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України визначено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. А частинами 1,2 ст.319 ЦК України регламентовано, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а відповідно до ст.16 ЦК України, - кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України - одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Ст.392 ЦК України регламентовано, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що вимоги позову є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки це буде ефективним захистом прав позивача на володіння, користування та розпорядження її приватною власністю, та, враховуючи порядок користування цим об`єктом нерухомості, що склався між сторонами, і який ніким не спростовано, а також враховуючи, що не вбачається обставин, які задоволенням позову будуть суперечувати закону або порушувати права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, керуючись ст.41,55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 до Залізничненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності, третя особа - відділ Державної реєстрації при виконавчому комітету Болградської міської ради.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на 13 / 100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту, після чого рішення набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено 02.11.2021 року.

Суддя А.В. Кравцова