Справа № 515/1170/21
Провадження № 2/515/1618/21
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2021 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача - адвоката Давиденка К.В.

представника відповідача - адвоката Логінова О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області циві- льну справу за позовом ОСОБА_1 до Татарбунарської міської ради Білгород- Дністровського району Одеської області

про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

26 серпня 2021 року ОСОБА_1 в особі свого представника - адвоката Давиденка К.В. зве- рнувся до суду з позовною заявою, в якій просив визнати за ним право власності на житловий бу- динок, посилаючись на наступні обставини.

На підставі договору купівлі-продажу від 01.04.1968 р. він придбав житловий будинок по АДРЕСА_1 , який має намір зареєструвати в Єдиному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та через свій вік має намір надалі скласти заповіт. При зверненні до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 йому було відмовлено з причини розбіжності написання його імені в договорі купівлі-про- дажу та паспорті - в договорі він вказаний як ОСОБА_3 , а в паспорті - ОСОБА_1 , також в договорі є сторонні дописи. Дописи в договорі могли зробити онуки, так як з них нічого не можна зрозуміти, а щодо різниці в написанні імені, то спочатку по документам він значився як « ОСОБА_3 », після втрати свідоцтва про народження в 1980 році оновив його, однак працівники ДРАЦСу повідомили, що згідно актового запису про народження справжнє його ім`я « ОСОБА_1 », тому паспорт він отри- мував вже на це ім`я. В договорі купівлі та паспорті прізвище та по батькові збігаються. В будинку по АДРЕСА_1 він проживає з 1968 року та згідно довідки сільської ради є влас- ником цього будинку. За таких обставин просив визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок з будівлями та спорудами.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судове засідання також не з`явився, надав відзив, в якому проти за- доволення позовних вимог не заперечував, просив справу розглянути за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Як вбачається із копії паспорта серії НОМЕР_1 та копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 (а.с.3, 5), ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Білолісся Тата- рбунарського району Одеської області, його батьками зазначені ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

З копії технічного паспорту, виготовленого за станом на 11.08.2021 р. (а.с.6-8), видно, що пози- вачем замовлено технічну документацію на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Згідно копії договору купівлі-продажу від 01.04.1968 р. (а.с.9-10), ОСОБА_3 придбав будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1.

Вартість спірного будинку складає 566073 грн., що видно із звіту про незалежну оціночну вар- тість житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого ТОВ «Імперіал-777» від 13.08.2021 р. (а.с.11-12).

Як слідує з виписки з книги погосподарського обліку № 7 по Білоліській сільській раді № 48 від 13.08.2021 р. та довідки Білоліської сільської ради (а.с.13,14), ОСОБА_1 є вла сником домогосподарства по АДРЕСА_1 .

Позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на зазначений житловий будинок з будівлями та спорудами з причин того, що провести в безспірному порядку державну реєстрацію права власності на зазначений об`єкт нерухомого майна не є можливим у зв`язку з наявністю в до- говорі купівлі-продажу виправлень та сторонніх креслень та ім`я зазначено « ОСОБА_3 », а згідно па спорту зазначено « ОСОБА_1 », що слідує з повідомлення державного реєстратору відділу надання ад міністративних послуг Дивізійської сільської ради від 25.08.2021 р. (а.с.15).

За змістом ст.ст.316-321 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належи- ть право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непоруш- ним.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) осо- бою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на но востворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту заверше- ння будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухо- мого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, пра- во власності виникає з моменту державної реєстрації.

В силу ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права влас- ності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним до- кумента, який засвідчує його право власності.

Пленум Верховного Суду України у постанові № 20 від 22.12.1995 р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вказав, що судовий захист права при- ватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнан- ня права власності на майно.

Згідно п.6 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на під- ставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно чи його дубліката, які видані до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією.

У відповідності до п.9 ч.1 ст.7 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на не- рухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав прово- диться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речо- вих прав на нерухоме майно.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 належить житловий будинок по АДРЕСА_1 з 1968 року, але державну реєстрацію вказаного майна неможливо провести через сторонні дописи в договорі купівлі-про- дажу та різницю у написанні імені позивача.

Отже, за позивачем може бути визнано право власності на згаданий житловий будинок з будів- лями та спорудами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316-321, 331, 392 ЦК України, ст.ст.76-81, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Татарбунарської міської ради Білгород-Дні- стровського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок задово- льнити.

Визнати за ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на житловий бу- динок з будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.