Справа № 148/1417/21
Провадження №2/930/753/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.2021 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Царапори О.П.

при секретарі Дуб В.Г.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Немирів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Брацлавської селищної ради Тульчинського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції позивача.

В АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок, господарські будівлі і споруди, земельна ділянка, яка належить на праві власності Брацлавській селищній раді Тульчинського району, земельна ділянка не приватизована.

В 2000-2001 році позивач добровільно заволодів нерухомим майном, за адресою АДРЕСА_1 та земельними ділянками в розмірі, 2,64 га, сертифікат на право на земельну частину (пай) серія ВН № 0197725, та земельну ділянку у розмірі 2.64 га. сертифікат на право на земельну частину серія ВН № 0197724, після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

ОСОБА_1 добросовісно, відкрито, безперервно володіє нерухомим майном, земельними ділянками на протязі 10 років. Проживає у житловому будинку, здійснив ремонтні роботи, підтримує в належному стані земельну ділянку, якою користується. Користується, земельними ділянками паями та отримує від них дохід.

Як зазначає ОСОБА_1 , що на даний час йому відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину у зв`язку з тим, що відповідно до кодексу УРСР 1963 року він, як племінник спадкоємців, не є спадкоємцем.

19.11.2020 року позивач на своє прізвище виготовив технічну документацію, на будинок садибного типу з гоподарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 .

Згідно експертного висновку за 2021 рік вартість нерухомого майна складає 29 тисяч 115 гривень, вартість земельної частки паю серія ВН 0197724 складає 58 тисяч 0,80 гривень, вартість земельної частки паю серія ВН №0197725 складає 58 тисяч 0,80 гривень.

Як вважає позивач відповідно до норм чинного законодавства відсутність реєстрації, права власності не перешкоджає визначенню права власності за набувальною давністю, тому позивач вважає, що набув право власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності.

Оскільки ОСОБА_1 позбавлений можливості оформляти право власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку, тому він змушений був звернутися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Заяви, клопотання позивача, відповідача

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася. Надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Брацлавської селищної ради, Немирівського району подав про розгляд справи у відсутність представника з визнанням позову. Позовні вимоги визнає та не заперечує у задоволенні позову.

Процесуальні дії у справі

Відповідно до ухвали судді від 20.09.2021 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 27.10.2021 року 10:00 год.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутності позивача ОСОБА_1 , представника відповідача Брацлавської селищної ради враховуючи, при цьому, що відповідач заявив про повне визнання позову.

Відповідно до вимог ч.ч.1, 4 ст.206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин суд вважає, що перешкод для здійснення розгляду справи та ухвалення судового рішення у підготовчому судовому засіданні, відповідно до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України, немає.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Вирішуючи спір, суд встановив, що між сторонами виникли цивільні правовідносини щодо спадкування, зокрема, щодо право власності, яке набувається у порядку, визначеному законом, що виникло на момент його набуття права як особливості самого майна, так і особливості оформлення права власності, які теж суттєво впливають на визначення моменту виникнення (набуття) права власності.

Після смерті рідної тітки позивача, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 згідно Цивільного кодексу УРСР, що діяв на момент смерті останньої, позивач не підпадав до черги спадкоємців за законом, як племінник спадкодавця. Заповіту на спадкове майно спадкодавцем складено не було.

У 2000-20021 році позивач добровільно заволодів нерухомим майном та володіє ним по даний час.

На протязі всього часу проживання в будинку ОСОБА_1 здійснив ремонтні роботи у будинку та доглядає його. Користується земельними ділянками та обробляє їх отримуючи від цього дохід.

Позивач виготовив на своє ім`я технічну документацію, однак позбавлений можливості оформити право власності на нерухоме майно, у встановленому законом порядку

В якості доказів позивач надав свої паспортні дані (а.с.4). Технічним паспортом підтверджується наявність житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (7-9).Сертифікатами серії ВН № 0197724 та серії ВН № 0197725 виданих на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_2 підтверджується наявність земельних ділянок, які входять до складу нерухомого майна (а.с.12,13). З письмової відповіді державного нотаріуса Кнап Л.П. вбачається відмова позивачу у видачі свідоцтва на право на спадщину за тих обставин, що він не є спадкоємцем за законом відповідно до Цивільного кодексу України в редакції 1963 року (а.с.14). Довідкою № 24 від 01.02.2021 року виданою Брацлавською селищною радою підтверджується, що на момент смерті ОСОБА_3 у будинку АДРЕСА_2 проживав її племінник ОСОБА_1 (а.с14). Звітом про незалежну оцінку вартості будинковолодіння вартість житлового будинку без ПДВ становить 29115 гривень (а.с.20-25). Звітами про експертну грошову оцінку земельних ділянок підтверджується, що вартість кожної земельної ділянки без ПДВ становить58080 гривень (а.с.26-27, 32-33)

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначених у главі 24 Цивільного кодексу України (ст. ст. 328-345 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

У відповідності до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: -володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Елементи набувальної давності також передбачені статтями 335, 338, 341, 343 ЦК України, за положеннями яких після вчинення законодавчо визначених дій та зі спливом певного строку особа може набути право власності на безхазяйне майно та майно, власник якого невідомий.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Висновки суду

В роз`ясненнях Міністерства юстиції України від 13.10.2011р. «Про деякі аспекти набуття права власності на об`єкти безхазяйного нерухомого майна» зазначено наступне.

У випадку, якщо є всі підстави вважати, що власник майна тривалий час не виявляє наміру визнати певну річ своєю, він погодився з її втратою - вона може бути визнана власністю фактичного добросовісного володільця. Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що дані обставини та надані докази є підставою для набуття позивачем права власності на вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а також земельними ділянками в порядку набувальної давності, оскільки володіння і користування нерухомим відбувалося позивачем більш ніж десять років.

Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного керуючись ст.ст.328,344, 387, 391, 396 ЦК України,керуючись ст.ст.12, 81,200 206, 259, 263-265, ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок, побудований 1959 року, з господарськими будівлями, спорудами за адресою: АДРЕСА_3 , а також на земельні ділянки розміром 2.64 га, згідно сертифікатів на право на земельну частку (пай) серія ВН № 0197724 та розміром 2,64 га серія ВН № 0197725 виданих на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до Немирівського районного суду, Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом),

поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/. на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Суддя: О.П. Царапора