Справа №487/2328/21
Провадження №2/487/1744/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.11.2021 Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого судді Кузьменко В.В.,

за участю секретаря судового засідання Боженко О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданнів м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 та ОСОБА_16 про виділ частки із майна, що перебуває в спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

08.04.2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 та ОСОБА_16 , в якій просив виділити в натурі у власність 52/1000 частки приміщення гуртожитку, яке розташоване на третьому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1 , кімнати №3-49/(67), №3-50(65) та складається з приміщень №№1,2,3 житловою площею 32.5 кв.м., загальною площею 51,5 кв.м., у тому числі приміщення загального користування частина коридорів: XVII, XVII площею 14,5 кв.м. та припинити право спільної часткової власності на них.

Співвласниками інших часток майна є відповідачі: ОСОБА_2 - кімната № НОМЕР_1 , яка складає 38/1000 часток, ОСОБА_3 - кімната АДРЕСА_2 , які складають 55/1000; ОСОБА_4 - кімната № НОМЕР_2 , які складають 100/1000; ОСОБА_5 - кімната № НОМЕР_3 , яка складає 25/1000 часток; ОСОБА_6 - кімнати № НОМЕР_4 , які складають 85/1000; ОСОБА_7 - кімната № НОМЕР_5 , яка складає 25/1000 часток; ОСОБА_8 - кім. №64, яка складає 25/1000; ОСОБА_9 - кімната АДРЕСА_3 , яка складає 26/1000 часток; ОСОБА_10 - кімната АДРЕСА_4 , яка складає 26/1000 часток; ОСОБА_11 - кімнати АДРЕСА_5 , які складають 51/1000 часток; ОСОБА_12 - кімната АДРЕСА_6 , яка складає 26/1000 часток; ОСОБА_13 - кімната АДРЕСА_7 , яка складає 42/1000 часток; ОСОБА_14 - кімнати № НОМЕР_6 , які складають 88/1000 часток; ОСОБА_15 - кімната АДРЕСА_8 , яка складає 42/1000 часток; ОСОБА_16 - кімнати АДРЕСА_9 , яка складає 26/1000 часток.

Посилаючись на те, що реальний поділ не проводився, просив виділити в натурі приналежні їй на праві власності 52/1000 часток вищезазначеного приміщення гуртожитку.

Ухвалою від 13.04.2021 року відкрито провадження по даній справі.

У судове засідання позивач не з`явилася надала до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просив позов задовольнити.

У судове засідання відповідачі не з`явилися, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 20.06.2013 року посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Міхняєвою А.А. зареєстрованого в реєстрі за № 467 ОСОБА_1 є власником 52/1000 часток приміщення гуртожитку загальною площею 1011,4 кв. м., житловою площею 655,0 кв. м., яке розташоване на 3 поверсі за адресо.: АДРЕСА_1 .

Співвласниками інших часток приміщення гуртожитку, яке розташоване на 3 поверсі за адресою: АДРЕСА_1 є відповідачі по справі, яким відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.01.2021 року вказані ідеальні частки у спільній частковій власності.

Так, ОСОБА_2 38/1000 часток, ОСОБА_3 55/1000, ОСОБА_4 100/1000; часток, ОСОБА_5 25/1000 часток, ОСОБА_6 85/1000, ОСОБА_7 25/1000 часток, ОСОБА_8 25/1000, ОСОБА_9 26/1000 часток, ОСОБА_10 26/1000 часток, ОСОБА_11 51/1000 часток, ОСОБА_12 26/1000 часток, ОСОБА_13 42/1000 часток, ОСОБА_14 88/1000 часток, ОСОБА_15 42/1000 часток.

Також відповідно до договору дарування від 07.08.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Міхняєвою А.А. та зареєстрованого в реєстрі за №563, власником 26/1000 часток приміщення гуртожитку, яке розташоване на 3 поверсі за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_16 .

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції прозахист правлюдини іосновоположних свобод 1950 року, ратифікованих Законом України від 17.07.1997року №475/97-ВР, зазначено, що кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1 ст. 367 ЦК, за домовленістю між ними.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положення ч 1 ст. 364 ЦК.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356 ЦК України вбачається, що позивач та відповідачі і є суб`єктами спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Відповідно до технічного паспорту від 21.122020 року ОСОБА_1 перейшло право власності на частину приміщення №3-49(67) та №3-50(65) загальною площею 51,55 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м, в тому числі кімната - 1 - 19,2 кв. м., кімната 2 - 13,3 кв.м., санвузлом -4,5 кв.м., частини коридорів ХVІІ, ХVІІІ, приміщень загального користування - 14,5.

Частку, яку просить виділити ОСОБА_1 в натурі є відокремленою та може бути виділена в натурі, тому її виділ в натурі є можливим.

Згідно з п.п. 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказу Міністерства з питань житлово - комунального господарства України від 18.06.2007 року №55 поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотримання чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

У п.п. 6,7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи на вищевикладене, виділення в натурі 52/1000 часток приміщення гуртожитку, яке розташоване на 3 поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1 є можливим.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що наявні усі умови, передбачені ст. 356 ЦК України, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 18, 259, 263-265 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 та ОСОБА_16 про виділ частки із майна, що перебуває в спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 у власність 52/1000 частки приміщення гуртожитку, яке розташоване на третьому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1 , кімнати №3-49(67), №3-50(65) та складається з приміщень №№1,2,3 житловою площею 32,5 кв.м., загальною площею 51,5 кв.м., у тому числі приміщення загального користування частини коридорів: ХVІІ, ХVІІІ площею 14,5 кв.м. та припинити право спільної часткової власності на них.

Рішення набирає законної сили через 30 днів, якщо не буде подана апеляційна скарга.

Рішення суду може бути оскаржене в 30-денний строк з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду.

СУДДЯ : В.В.Кузьменко