Справа № 683/1861/19
У Х В А Л А

29 жовтня 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

з участю: представників позивача : Смішної І.В. та ОСОБА_1

представників відповідачів : Каштна В.А., ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів клопотання представника товариства з обмеженою відповідальністю "Міронекс" про заміну сторони відповідача правонаступником у цивільній справі №683/1861/19, 2/683/52/2021 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Міронекс" до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_3 про визнання недійсним рішення Старокостянтинівської міської ради №6п1/33 VII від 22.02.2019 року та договору оренди землі від 22.02.2019 року,

встановив:

У липні 2019 року ТОВ «Міронекс» звернулося в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_3 з означеним позовом. На обґрунтування позовних вимог вказує, що рішенням Старокостянтинівської міської ради від 22.02.2019р. №6п1/33 VІІ "Про надання земельної ділянки в оренду фізичній особі" затверджено проект землеустрою щодо відведення розташованої по АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 200 м.кв. для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (кадастровий номер :04:002:0126). Цим же рішенням вищевказану земельну ділянку надано на умовах оренди ОСОБА_3 та встановлено орендну плату. Позивач вказує, що вищевказане рішення порушує його права, як власника будівлі по АДРЕСА_2 та орендаря земельної ділянки за вищевказаною адресою, оскільки земельна ділянка, яка згідно рішення міської ради передана в оренду ОСОБА_3 накладається на земельну ділянку, що передана товариству в оренду, у відповідності до умов договору оренди від 22.05.2015р. з кадастровим номером :04:002:0021. Вказує, що земельна ділянка надана ОСОБА_3 необхідна для обслуговування приміщення за адресою : АДРЕСА_2 , так як на підставі договору купівлі-продажу №268 від 28.02.2015р. заявник набув права власності на цілісний майновий комплекс готель "Случ" і спірна земельна ділянка необхідна для обслуговування даного приміщення. Враховуючи неправомірність такої передачі позивач звернувся до суду з вимогою про визнання недійсним рішення Старокостянтинівської міської ради №6п1/33VІІ від 22.02.2019р. "Про надання земельної ділянки в оренду фізичній особі" та договору оренди земельної ділянки від 22.02.2019, укладеного між Старокостянтинівською міською радою та ОСОБА_3 .

У жовтні 2020 року ТОВ «Міронекс» подано заяву про зміну підстав позову, в якій посилається на те, що передача в оренду ОСОБА_3 земельної ділянки повністю позбавило позивача можливості доступу до зовнішніх стін будівлі цілісного майнового комплексу готелю «Случ» з метою її обслуговування; встановлення меж земельної ділянки, що перебуває у користуванні ОСОБА_3 без врахування конструктивних особливостей існуючої будівлі готелю «Случ» призвело до розміщення частини майна позивача на земельній ділянці відповідача; внаслідок недотримання протипожежних відстаней знижено забезпечення позивачем належного протипожежного захисту відвідувачів готелю та їх майна. А тому, позивач просив визнати незаконним та скасувати рішення Старокостянтинівської міської ради № 6п.1/33/VII від 22.02.2019 «Про надання земельної ділянки в оренду фізичній особі» та визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 22.02.2019, укладений між Старокостянтинівською міською радою та ОСОБА_3 .

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 6 квітня 2021 року по справі призначено комплексну судову земельно-технічну експертизу та на час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 22 жовтня 2021 року відновлено провадження у справі у зв`язку з надходженням клопотання експерта про витребування матеріалів, необхідних для проведення експертизи та вчинення інших дій, пов`язаних з проведення експертизи.

В судовому засіданні 29 жовтня 2021 року представник позивача ТОВ «Міронекс» подала клопотання про заміну сторони відповідача правонаступником. На обґрунтування клопотання представник посилається на те, що право власності на об`єкт нерухомого майна, що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано 12 квітня 2021 року за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, та на підставі рішення Старокостянтинівської міської ради №55 п5/5/VII від 28 травня 2021 року земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:0126 передана у користування ОСОБА_4 на умовах оренди. Тому просить залучити до участі у справі в якості відповідача-2 ОСОБА_4 .

Представник відповідача ОСОБА_3 адвокат Кашин В.А. просив відмовити в задоволенні клопотання, оскільки ОСОБА_4 не є правонаступником ОСОБА_3 , посилаючись на те, що предметом даного позову є визнання незаконним та скасування рішення Старокостянтинівської міської ради від 22.02.2019 р. № 6п1/33 VІІ "Про надання земельної ділянки в оренду фізичній особі" ( ОСОБА_3 ), яке рішенням Старокостянтинівської міської ради №54 п.3/5/VІІ від 28 травня 2021 року визнано таким, що втратило чинність. Представник вказав, що також предметом позову є визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 22.02.2019 року, укладеного між Старокостянтинівською міською радою та ОСОБА_3 , який розірваний згідно вищезазначеного рішення Старокостянтинівської міської ради №54 п.3/5/VІІ від 28 травня 2021 року та зазначену земельну ділянку залишено у віданні міської ради.

Представник Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області також просила відмовити у задоволенні клопотання, оскільки ОСОБА_4 не є правонаступником ОСОБА_3 у даних правовідносинах.

Заслухавши представників сторін, суд вважає, що клопотання не підлягає задоволенню враховуючи викладене.

Як вбачається із позовної заяви та заяви про зміну підстав позову, позивач просить визнати недійсним рішення Старокостянтинівської міської ради №6п1/33VІІ від 22.02.2019 р. "Про надання земельної ділянки в оренду фізичній особі" та договір оренди земельної ділянки від 22.02.2019, укладеного між Старокостянтинівською міською радою та ОСОБА_3 .

Рішенням Старокостянтинівської міської ради №54 п.3/5/VІІ від 28 травня 2021 року розірвано зареєстрований за №30906708 від 25 березня 2019 року договір оренди земельної ділянки та вилучено у ОСОБА_3 земельну ділянку площею 200 кв.м, що розташована в АДРЕСА_1 , за погодженням землекористувача; залишено вилучену земельну ділянку площею 200 кв.м, що розташована в АДРЕСА_1 , у віданні міської ради; визнано таким, що втратило чинність, рішення міської ради від 22 лютого 2019 року №6п.1/33/VІІ «Про надання земельної ділянки в оренду фізичні особі».

Відповідно до ч.1 ст.55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Аналізуючи правовідносини, які існували між сторонами в світлі наведених правових норм, з урахуванням обставин справи, змісту позовних вимог та їх обґрунтування, суд приходить до висновку про наявність підстав вважати, що спірні правовідносини не допускають правонаступництва, оскільки спірні рішення міської ради та договір оренди вичерпали свою дію.

Враховуючи викладене, у задоволенні клопотання представника товариства з обмеженою відповідальністю "Міронекс" про заміну сторони відповідача правонаступником у цивільній справі №683/1861/19, 2/683/52/2021 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Міронекс" до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_3 про визнання недійсним рішення Старокостянтинівської міської ради №6п1/33 VII від 22.02.2019 року та договору оренди землі від 22.02.2019 року слід відмовити.

Керуючись ст. 55, 353 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Відмовити у задоволенні клопотання представника товариства з обмеженою відповідальністю "Міронекс" про заміну сторони відповідача правонаступником у цивільній справі №683/1861/19, 2/683/52/2021 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Міронекс" до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_3 про визнання недійсним рішення Старокостянтинівської міської ради №6п1/33 VII від 22.02.2019 року та договору оренди землі від 22.02.2019 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку в 15-денний строк з дня її проголошення.

Повний текст ухвали виготовлено 3 листопада 2021 року.

Суддя: