Справа №333/391/21
Провадження №2/333/1532/21
14 травня 2021 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м.Запоріжжя у складі:
судді Круглікової А.В.,
за участю секретаря судового засідання Іщенко А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку спрощеного позовного провадження, матеріали цивільної справи
до відповідача: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1
про стягнення заборгованості у розмірі 5 323,32 грн., -
Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» звернулось до Комунарського районного суду м. Запоріжжя позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 5 323,32 грн. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим (з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог), що відповідач у справі проживає за адресою: АДРЕСА_2 та отримує послуги від ТОВ «КК «Мрія», а саме: з управління багатоквартирним будинком. Однак, оплату за отримані послуги відповідач вносить не в повному обсязі. У зв`язку з чим, за період з 01.11.2017 року по 31.12.2020 року за відповідачем утворилась заборгованість в сумі 5 323,32 грн. З цих підстав, позивач просить суд позов задовольнити та стягнути з відповідача 5 323,32 грн. заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти ухвалення судом заочного рішення не заперечує.
На підставі викладеного, керуючись ч. 4 ст. 223 ЦПК України, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності відповідача, на підставі наявних у ній доказів та, відповідно до ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача, ухвалити заочне рішення.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору.
Згідно з п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору
Судом встановлено, що відповідно до статуту ТОВ «КК «Мрія», затвердженого протоколом загальних зборів Учасників ТОВ «КК «МРІЯ» від 11.06.2018 року №6, предметом діяльності товариства є, зокрема, управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту (п. 6.2) (а.с. 30-32).
Зазначена вище обставина також підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 08.04.2016 року (а.с. 32а).
06.09.2017 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» та заступником голови Запорізької міської ради з питань діяльності виконавчих органів укладено договір №К-289 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 9-11).
Згідно з актом прийняття-передачі об`єкта в управління (з балансу), будинок за адресою: АДРЕСА_3 передано з управління (з балансу) КП «Наше місто» в управління ТОВ «КК «Мрія» (а.с. 12-13).
30.04.2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , в особі ОСОБА_2 , яка діє на підставі рішення зборів співвласників (протокол від 11.01.2019 року №1) та товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія», в особі Генерального директора ОСОБА_3., який діє на підставі статуту укладено договір про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 14).
Згідно з п. 1 зазначеного договору від 30.04.2019 року, у відповідності із рішенням зборів співвласників зазначеного вище житлового будинку, сторони прийшли до згоди розірвати з 30.04.2019 року договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 06.09.2017 року №К-289, укладеним від імені співвласників зазначеного вище житлового будинку з Управителем згідно з рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 року №520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя» (а.с. 14).
01.05.2019 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , в особі ОСОБА_2 , яка діє на підставі рішення зборів співвласників (протокол від 11.01.2019 року №1), далі іменовані разом Споживачі, укладено договір №059-У/18 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 15-17).
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
З матеріалів справи слідує, що ТОВ «КК «Мрія» (виконавцем) було надано послуги управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 на загальну суму 5 323,32 грн.
Факт виконання позивачем своїх обов`язків підтверджується карткою фактичної собівартості з управління будинком АДРЕСА_3 за період з 01.11.2017 року по 31.12.2020 року (а.с. 20 - 29).
Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК Української РСР, наймачі (власники) квартир зобов`язані щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги, до числа яких входять послуги з управління багатоквартирним будинком.
Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.01.2021 року №239744629, відповідач у справі є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 8).
Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як встановлено судом, відповідач у справі зобов`язання з оплати наданих послуг за період з 01.11.2017 року по 31.12.2020 року належним чином не виконала, у зв`язку з чим, за останньою утворилась заборгованість в сумі 5 323,32 грн.
Факт наявності заборгованості в розмірі 5 323,32 грн. підтверджується матеріалами цієї справи й не спростований відповідачем в ході її розгляду.
Оскільки відповідач оплату наданих послуг не довела, будь-яких претензій щодо надання послуг позивачу не пред`явила, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення основного боргу в сумі 5 323,32 грн. є документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір в сумі 2 270 грн. покладається судом на відповідача.
Керуючись ст.ст. 141, 223, 258, 259, 265, 268, 280-282 ЦПК України, суд, -
Повне рішення складено 14.05.2021 р.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя А.В.Круглікова