Справа № 182/3343/21
Провадження № 2/0182/2127/2021
03.11.2021 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді Багрової А.Г.
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олекса-Н» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Заяви по суті справи:
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олекса-Н» (далі ОСББ) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Свої вимоги мотивує тим, що відповідачеві належить квартира АДРЕСА_1 , де вона мешкає разом зі своєю сім`єю. Будинок, у якому знаходиться зазначена квартира, обслуговується ОСББ «Олекса-Н», яке було створене 01.10.2010 року.
З травня 2018 року по 30.04.2021 року ОСОБА_1 не приймала участі в оплаті послуг ОСББ, тарифи на які встановлено рішеннями загальних зборів, у зв`язку з чим з сума її заборгованості становить 5451,30 грн.
Враховуючи, що відповідач ухиляються від погашення заборгованості у добровільному порядку, ОСББ вимушене звертатися до суду та просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за надані послуги з утримання будинку у сумі 5451,30 грн., 3 % річних у сумі 229,15 грн., інфляційні втрати у сумі 553,44 грн. та понесений судовий збір 2270,00 грн. (а.с.2-6).
Відповідач відзив на позов суду не надавала.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 14.07.2021 року відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, надано строк для подання відповідачем відзиву на позов (а.с.33).
Того ж дня витребувано відомості про доходи відповідача (а.с.34).
Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 03.11.2021 року вирішено питання про розгляд справи на підставі наявних у ній даних та доказів (постановити заочне рішення) (а.с.44).
Судом встановлено.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 (а.с.25-26).
Зазначений будинок знаходиться на обслуговуванні ОСББ «Олекса-Н», яке зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 11.10.2010 року, № запису 1 230 102 0000 003741 (а.с.16).
29.10.2010 року рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 9-51/0 надано згоду на безоплатну передачу житлового комплексу по АДРЕСА_3 з балансу КП «ЖЕК 10», КП «НТЕ», КП «НВУВКГ» на баланс ОСББ «Олекса-Н» (а.с.14).
Рішенням загальних зборів ОСББ від 28.10.2015 року встановлено розмір членських внесків на управління будинком та прибудинковою територією з 01.11.2015 року 1,90 грн. з 1 кв.м. площі квартири (а.с.18). Даний тариф з 01.08.2019 року змінено на 2,50 грн. за 1 кв.м із загальної площі квартир рішенням загальних зборів ОСББ від 29.07.2019 року (а.с.19).

Згідно з п.п. 5, 10 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

На підставі ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до пункту 11 розділу 3 Статуту ОСББ «Олекса-Н», затвердженого загальними зборами ОСББ від 12.11.2016 року (протокол № 10), рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (а.с.9).

Співвласник зобов`язаний, в тому числі, виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (п. 2 розділу 5 Статуту) (а.с.12).

Згідно наданого позивачем розрахунку, відповідач, будучи співвласником будинку АДРЕСА_3 , не здійснювала оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території відповідно до установлених належним чином тарифів, у зв`язку з чим у неї утворилася заборгованість перед ОСББ, яка за період з травня 2018 року по 30.04.2021 року, з урахуванням площі її квартири, становить 5451,30 грн. (а.с.20-21).

За змістом ст. 625 ЦК України, у зв`язку з порушенням ОСОБА_1 зобов`язань з оплати внесків, їй також нараховані штрафні санкції, які складають 229,15 грн. 3 відсотки річних, та 553,44 грн. інфляційних втрат (а.с.22-24).

Враховуючи те, що відповідач не оплатила у добровільному порядку ОСББ суму заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, жодних заперечень на наданий позивачем розрахунок не надала, суд вважає, що сума заборгованості разом із штрафними санкціями підлягає стягненню з ОСОБА_1 примусово.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з відповідача на користь ОСББ підлягає стягненню судовий збір у сумі 2270,00 грн., оплачений позивачем при звернення до суду з даним позовом (а.с.1).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 526,527,625 ЦК України, ст.ст. 12,13,18,76,81,140,141,263-265,280 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олекса-Н» про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олекса-Н» заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 5451,30 грн., 3 % річних у сумі 229,15 грн., інфляційні втрати у сумі 553,44 грн., а всього 6233 (шість тисяч двісті тридцять три) грн. 89 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олекса-Н» судовий збір у розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду (м. Кривий Ріг) протягом 30 днів з дня його повного складення.

Повний текст рішення складено 03.11.2021 року.

Дані про учасників справи:

позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олекса-Н», , адреса: 53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, пр. Трубників, 91 офіс 209;

відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 .

Суддя: А. Г. Багрова