Справа № 657/1108/21

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28.10.2021 Каланчацький районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Скригун В.В.
при секретарі Поповій Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Каланчацької селищної ради Херсонської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Мотивуючи свої вимоги, позивач вказує, що у 1976 році він разом з родиною, з метою подальшого постійного місця проживання переїхав з Вінницької області до с. Новокиївка Каланчацького району Херсонської області. З 1976 року по 1997 рік працював на товарно -молочній фермі радгоспу (колективному сільськогосподарському підприємстві) "Правда", яке розташовувалося в с. Новокиївка Каланчацького району. З 1987 року проживав в будинку АДРЕСА_1 , який на момент заселення був без господаря. Вже 34 роки він добросовісно володіє вказаним будинком, по мірі своїх сил та коштів, здійснюючи поточний ремонт, задля недопущення занедбаності стану нерухомого майна, підтримував подвір"я у належному стані, користувався житловим удинком відкрито, не приховуючи факту знаходження майна у володінні, безперевно, сплачував кошти за нараховані комунальні послуги. Так само добросовісно володіє і земельною ділянкою біля вказаного будинку. Вказане підтверджується довідками виконкому Каланчацької селищної ради. На протязі всього періоду його проживання в будинку АДРЕСА_1 , ніхто претензій з приводу володіння та користування будинком до нього не пред"являв.
Ухвалою суду від 20 серпня 2021 року справу прийнято до провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою від 23 вересня 2021 року підготовче судове засідання закрито, справу призначено до судового розгляду. Будь-які інші процесуальні дії судом не здійснювалися.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився. Надіслав на адресу суду заяву, згідно якої справу просить розглядати без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача Каланчацької селищної ради в судове засідання не з`явилася, надіслала до суду заяву про про розгляд справи за її відсутності. Вимоги ОСОБА_1 визнала та не заперечувала проти їх задоволення.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи із наступного.
У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Відповідно до положень статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту є в тому числі визнання права.
Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що позивач ОСОБА_1 з 1987 року володіє та користується житловим будинком АДРЕСА_1 та земельною ділянкою біля вказаного будинку.
Згідно копії паспорта громадянина України, виданого на ім"я ОСОБА_1 серії НОМЕР_1 , останній прописаний по АДРЕСА_1 .
Відповідно до довідки вих. № 14.02-22/1-277 від 29.07.2021 року, виданої уповноваженою особою ОСОБА_2 , господарем житлового будинку АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1 . Довідка видана на підставі погосподарської книги № 7 за 1986 - 1990 роки, особовий рахунок № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 за 2021 - 2025 роки, особовий рахунок № НОМЕР_4 .
Згідно довідки № 14.02-22/1-286 від 11.08.2021 року, виданою ОСОБА_2 , за житловим будинком в АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 рахується земельна ділянка площею 0,51 га. з них 0,25 га. для обслуговування житлового будинку та 0,26 га. для ведення особистого селянського господарства. Довідка видана на підставі погосподарської книги № 6 за 1996 - 2000 роки, особовий рахунок № НОМЕР_5 та № НОМЕР_3 за 2021 - 2025 роки, особовий рахунок № НОМЕР_4 .
Також, згідно довідки вих. № 14.02-22/1-287 від 11.08.2021 року, ОСОБА_1 дійсно зареєстрований і проживає в АДРЕСА_1 . Довідка видана згідно запису погосподарських книг № 11 за 1991 - 1995 роки, особовий рахунок № НОМЕР_6 та № НОМЕР_3 за 2021 - 2025 роки, особовий рахунок № НОМЕР_4 .
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру власності на нерухоме майно, право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.
Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Відповідно до Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.
Враховуючи положення статей 335, 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Аналізуючи матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 , які знайшли своє підтвердження в наданих суду доказах, враховуючи визнання позову відповідачем та вважає його задоволення єдиним способом захисту прав позивача як добросовісного набувача, оскільки він володіє вказаним нерухомим майном з 1987 року, тому суд приходить до висновку, що його позовні вимоги про визнання права власності на будинок з господарськими спорудами за набувальною давністю підлягають задоволенню.
Відповідно до п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», рішення суду, що набрало законної сили щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно є підставою для державної реєстрації прав.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 344 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Каланчацької селищної ради Херсонської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Каланчацький районний суд на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_7 , АДРЕСА_1 .
Суддя: Скригун В. В.