УХВАЛА

13 січня 2021 року

м.Суми

Справа №584/849/18

Провадження № 22-ц/816/13/21

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - Криворотенка В.І. (суддя-доповідач),

суддів - Кононенко О.Ю., Левченко Т.А.,

з участю секретаря судового засідання Назарової О.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Сумського апеляційного суду в порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу Фермерського господарства «Троценко»

на рішення Путивльського районного суду Сумської області від 26 серпня 2020 року

в цивільній справі за позовом Сільськогосподарського споживчого кооперативу «Ярославна» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Троценко» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

У червні 2018 року Сільськогосподарський споживчий кооператив «Ярославна» (далі - ССК «Ярославна») звернувся з позовом до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Троценко» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Свої вимоги мотивував тим, що 08 січня 2008 року між ССК «Ярославна» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі, відповідно до якого остання передала позивачеві у строкове платне користування терміном на 20 років земельну ділянку, кадастровий номер якої :05:001:0347, площею 1,8482 га. Вказаний договір було зареєстровано у відділі Держкомзему в Путивльському районі, про що у державному реєстрі земель було вчинено запис від 09 січня 2008 року № 93.

20 березня 2018 року позивач виявив бажання зареєструвати своє право оренди вказаної земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідно до вимог діючого на даний час законодавства, однак рішенням від 22 березня 2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Анохіним С.В. виконавчого комітету Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області йому було відмовлено в державній реєстрації права оренди на вказану земельну ділянку, оскільки державним реєстратором було встановлено наявність вже зареєстрованого права оренди цієї земельної ділянки з іншим правонабувачем (орендарем).

З метою з`ясування вказаних обставин позивачем було отримано Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 125535176 від 29 травня 2018 року, з якої ССК «Ярославна» стало відомо, що право оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:001:0347, зареєстровано 12 липня 2017 року за ФГ «Троценко» на підставі договору оренди землі від 05 вересня 2017 року.

Заочним рішенням Путивльського районного суду Сумської області від 15 травня 2020 року позов ССК «Ярославна» до ОСОБА_1 , ФГ «Троценко» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки задоволено, визнано недійсним договір оренди землі від 05 вересня 2017 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Троценко» (номер запису про реєстрацію іншого речового права 21408326).

Ухвалою Путивльського районного суду Сумської області від 02 вересня 2019 року вищевказане заочне рішення було скасовано та справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Оскільки між ОСОБА_1 та ФГ «Троценко» 13 червня 2019 року було укладено новий договір оренди земельної ділянки, площею 1,482 га, кадастровий номер :05:001:0347, право оренди якої зареєстровано 13 червня 2019 року за ФГ «Троценко» (номер запису про реєстрацію іншого речового права 32060504), позивач просив визнати недійсним договір оренди землі від 13 червня 2019 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Троценко».

Рішенням Путивльського районного суду Сумської області від 26 серпня 2020 року позов Cільськогосподарського споживчого кооперативу «Ярославна» задоволений.

Визнано недійсним договір оренди землі від 13 червня 2019 року, укладений між ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) та Фермерським господарством «Троценко» (місцезнаходження: с. Нова Слобода, Путивльський район, Сумська область, ) (номер запису про реєстрацію іншого речового права 32060504).

Скасовані заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Путивльського районного суду Сумської області від 16 вересня 2019 року у справі за позовом Cільськогосподарського споживчого кооперативу «Ярославна» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Троценко» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, а саме: скасовано заборону вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки кадастровий номер :05:001:0347 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 238), що належить ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) та знаходиться на території Новослобідської сільської ради Путивльського району Сумської області.

Стягнуто з ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Cільськогосподарського споживчого кооперативу «Ярославна» (місцезнаходження: вул. Калинівка, буд. 1, корпус А, с. Скуносове, Путивльський район, Сумська область, ) 881 грн судових витрат.

Стягнуто з Фермерського господарства «Троценко» (місцезнаходження: с. Нова Слобода, Путивльський район, Сумська область, ) на користь Cільськогосподарського споживчого кооперативу «Ярославна» (місцезнаходження: вул. Калинівка, буд. 1, корпус А, с. Скуносове, Путивльський район, Сумська область, ) 881 грн судових витрат.

Фермерське господарство «Троценко» з рішенням суду не погодилося, в апеляційній скарзі посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове - про відмову в задоволенні позову.

Апеляційна скарга мотивована тим, що апелянт не був повідомлений про розгляд справи 26 серпня 2020 року.

Вказує, що судом першої інстанції не конкретизовано яким нормам законодавства суперечить оспорюваний договір оренди землі від 13 червня 2019 року. Вказує на те, що в матеріалах справи відсутні належні та допустимі докази на підтвердження того, що об`єктом оренди за договорами оренди землі від 08 січня 2008 року та від 13 червня 2019 року є одна і та ж земельна ділянка. Звертає увагу на те, що в наданій позивачем копії договору оренди землі від 08 січня 2008 року маються виправлення у зазначенні кадастрового номеру.

13 січня 2021 року в судовому засіданні суду апеляційної інстанції представник ФГ Троценко - адвокат Казак М.В. заявив клопотання про зупинення провадження по справі у зв`язку із смертю відповідача ОСОБА_1 .

Заслухавши доповідь судді доповідача, вислухавши думку представників ФГ Троценка: Казака М.В. та ОСОБА_2 , які підтримали вказане клопотання, колегія суддів приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

З наданої представником ФГ «Троценко» - адвокатом Сенченком А.В. копії свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_2 від 27 квітня 2020 року вбачається, що відповідач ОСОБА_1 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 87 років, актовий запис № 28.

Згідно з ч. 1 ст. 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни сторони у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

За правилами п. 1 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Враховуючи ту обставину, що спірні правовідносини у даній справі допускають правонаступництво, тому колегія суддів дійшла висновку про необхідність зупинення провадження у справі до вступу у справу правонаступників ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст. ст. 55, 251, 253, 381 ЦПК України, апеляційний суд,

У Х В А Л И В:

Клопотання представника Фермерського господарства «Троценко» - адвоката Казака Михайла Владиленовича про зупинення провадження у справі задовольнити.

Зупинити апеляційне провадження у справі № 584/849/18 за позовом Сільськогосподарського споживчого кооперативу «Ярославна» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Троценко» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки до вступу у справу правонаступниківОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня проголошення ухвали.

Головуючий - В.І. Криворотенко

Судді: О.Ю. Кононенко

Т.А. Левченко