Справа № 545/915/21
Провадження № 2/545/692/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" травня 2021 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Данко А.Р.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду у м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, про визнання права власності на земельні ділянки, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом до Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1749 га за адресою: АДРЕСА_1 із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,4300 га за адресою: село Калашники, Полтавського району Полтавської області із цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що позивачці видано Державний акт на право приватної власності на землю 1-ПЛ № 004289 від 11 грудня 1995 року, в якому зазначено, що на підставі рішення XI сесії XXI скликання Калашниківської сільської Ради народних депутатів від 28.01.1994 року їй передається у приватну власність земельна ділянка 0,6 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території села Калашники Калашниківської сільської Ради. Землю передано для обслуговування житлових і господарських будівель - 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства - 0,35 га. У плані зовнішніх меж земельної ділянки, що є невід`ємною частиною Державного акту маються схематичні зображення двох земельних ділянок. Перше схематичне зображення ділянки підписано - село Калашники - 0,43 га, 27,1 ; друге схематичне зображення підписано - село Калашники 0,17 га ур. «За канавою» 100,0. Також Калашниківською сільською радою народних депутатів Полтавського району Полтавської області виконано Технічний звіт встановлення в натурі меж земельної ділянки переданої у приватну власність мені на території Калашниківської сільської Ради Полтавського району Полтавської області 1995 року, в якому мається акт про встановлення меж ділянки (ділянок) в натурі про те, що на виконання рішення XI сесії XXI скликання Калашниківської сільської Ради народних депутатів від 28 січня 1994 року землевпорядником Медяник М.М. в присутності представників: голови сільської ради Дрючко Ю.О., землевпорядника сільської ради Гомон І.Е. , гр. ОСОБА_1 встановлено в натурі межі земельних ділянок , переданих для обслуговування житлових і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,60 га на території села Калашники Калашниківської сільської Ради Полтавського району.

Згідно з рішенням Калашниківської сільської ради народних депутатів Полтавського району Полтавської області від 28 січня 1994 року зазначено, що позивачці безкоштовно передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,60 га для обслуговування житлових і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства. У плані земельних ділянок, переданих у приватну власність зображена конфігурація і розташування, експлікація та ситуаційний план вказаних земельних ділянок за адресою: село Калашники, Полтавського району із зазначенням, що обидві земельні ділянки приватизовані.

На час видачі позивачці Державного акту про право власності на землю в 1994 році ще не існувало вимірювальних технологій і пристроїв, які б встановлювали точні розміри площі земельних ділянок, виділених їй у приватну власність.

Також не існувало законодавчо визначеної обов`язкової умови щодо реєстрації права власності на земельні ділянки, і виготовлення техдокументації. На той час право власності виникало з моменту видачі правовстановлюючого документу. Діючі норми, зокрема ст.18,19 Земельного Кодексу 1990 року не мала припису щодо державної реєстрації права власності.

З моменту видачі позивачці Державного акту на право приватної власності на землю вона постійно володіє та користується цими земельними ділянками відповідно до їх цільового призначення.

Окрім того, в тексті Державного акту 1-ПЛ №004289 від 11.12.95 була допущена граматична помилка у написанні мого імені по батькові та зроблено виправлення звичайною ручкою. Така невідповідність персональних даних створювала перешкоди щодо вільного володіння, користування та розпорядження переданими мені у приватну власність земельними ділянками. А тому мені довелося звертатися до Полтавського районного суду Полтавської області із заявою окремого провадження про встановлення факту, належності правовстановлюючого документу Державного акту про право приватної власності на землю 1-ПЛ № 004289 мені, ОСОБА_1 .

Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 10.12.2020 року встановлено факт належності мені, ОСОБА_1 , правовстановлюючого документу Державного акту на право приватної власності на землю 1-ПЛ №004289, виданого Калашниківською сільською радою народних депутатів Полтавського району Полтавської області від 11.12.1995 року. Справа № 545/3290/20, провадження №2-о/545/127/20, суддя Шелудяков Л.В.

У теперішній час необхідно зареєструвати право власності на вказані земельні ділянки, присвоїти кадастрові номери земельним ділянкам. З цією метою треба виготовити технічну документацію із землеустрою.

Позивачка звернулася до сертифікованого інженера - землевпорядника Покотило Л.В. задля виготовлення технічних документацій із землеустрою на дві земельні ділянки.

В ході виконання робіт по землеустрою, зокрема по результатам обмірів спеціалістом Покотило Л.В. було виявлено, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд має площу 0,1749. Земельна ділянка із цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства має площу 0,4300 га.

А в Державному акті на право приватної власності на землю 1-ПЛ №004289, зареєстрованого за № 69 від 11.12.1995 року у власності ОСОБА_1 знаходяться земельні ділянки загальною площею 0,60 га. Площа земельної ділянки, що передана для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,35 га. В цьому ж Державному акті на плані зовнішніх меж земельної ділянки зображені дві окремі земельні ділянки з площами 0,17 га та 0,43 га.

Якщо арифметично додати площу однієї та, другої земельних ділянок по фактичним вимірам, то сумарний розмір обох земельних ділянок становитиме - 0,6049 га.

Таким чином, різниця площі обох земельних ділянок, що зазначена у Державному акті 1-ПЛ №004289 від 11.12.1995 року і фактичних сучасних вимірах є незначною - 0,0049 га, яка сталася внаслідок неможливості точного вимірювання двох земельних ділянок в 1995 році - на час видачі Державного акту. У теперішній час такі можливості існують завдяки точним вимірювальним приладам та сучасним вимірювальним технологіям.

Оскільки площі земельних ділянок по цільовому призначенню не відповідають площам, вказаним у Державному акті на право приватної власності 1-ПЛ №004289 від 11.12.1995 року спеціаліст Покотило Л.В. призупинила виготовлення технічної документації і рекомендувала звернутися до суду за захистом свого права власності на земельні ділянки, що передані позивачці у приватну власність на підставі Державного акту на право приватної власності на землю 1-ПЛ № 004289 зареєстрованого № 69 від 11.12.1995 року.

Позивачці надано лист - повідомлення №165 від 23.02.2021 року про призупинення виконання робіт по договорах, в якому зазначила причини, що вище викладені. Також до Повідомлення додавалися кадастрові плани обох земельних ділянок.

Невідповідність площі спірних земельних ділянок перешкоджає позивачці в реалізації повноважень щодо вільного володіння, користування та розпорядження земельними ділянками, а тому вона змушена звертатись до суду за захистом права власності на земельні ділянки.

В судове засідання позивачка та її представник - адвокат Карнаух С.В. не з`явилися,представник позивача надала суду заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримала та прохала задовольнити.

Представника відповідача Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 видано Державний акт на право приватної власності на землю 1-ПЛ № 004289 від 11 грудня 1995 року, в якому зазначено, що на підставі рішення XI сесії XXI скликання Калашниківської сільської Ради народних депутатів від 28.01.1994 року їй передається у приватну власність земельна ділянка 0,6 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території села Калашники Калашниківської сільської Ради. Землю передано для обслуговування житлових і господарських будівель - 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства - 0,35 га. У плані зовнішніх меж земельної ділянки, що є невід`ємною частиною Державного акту маються схематичні зображення двох земельних ділянок. Перше схематичне зображення ділянки підписано - село Калашники - 0,43 га, 27,1 ; друге схематичне зображення підписано - село Калашники 0,17 га ур. «За канавою» 100,0. Також Калашниківською сільською радою народних депутатів Полтавського району Полтавської області виконано Технічний звіт встановлення в натурі меж земельної ділянки переданої у приватну власність мені на території Калашниківської сільської Ради Полтавського району Полтавської області 1995 року, в якому мається акт про встановлення меж ділянки (ділянок) в натурі про те, що на виконання рішення XI сесії XXI скликання Калашниківської сільської Ради народних депутатів від 28 січня 1994 року землевпорядником Медяник М.М. в присутності представників: голови сільської ради Дрючко Ю.О., землевпорядника сільської ради Гомон І.Е. , гр. ОСОБА_1 встановлено в натурі межі земельних ділянок , переданих для обслуговування житлових і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,60 га на території села Калашники Калашниківської сільської Ради Полтавського району.

Згідно з рішенням Калашниківської сільської ради народних депутатів Полтавського району Полтавської області від 28 січня 1994 року зазначено, що позивачці безкоштовно передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,60 га для обслуговування житлових і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства. У плані земельних ділянок, переданих у приватну власність зображена конфігурація і розташування, експлікація та ситуаційний план вказаних земельних ділянок за адресою: село Калашники, Полтавського району із зазначенням, що обидві земельні ділянки приватизовані.

На час видачі позивачці Державного акту про право власності на землю в 1994 році ще не існувало вимірювальних технологій і пристроїв, які б встановлювали точні розміри площі земельних ділянок, виділених їй у приватну власність.

Також не існувало законодавчо визначеної обов`язкової умови щодо реєстрації права власності на земельні ділянки, і виготовлення техдокументації. На той час право власності виникало з моменту видачі правовстановлюючого документу. Діючі норми, зокрема ст.18,19 Земельного Кодексу 1990 року не мала припису щодо державної реєстрації права власності.

З моменту видачі позивачці Державного акту на право приватної власності на землю вона постійно володіє та користується цими земельними ділянками відповідно до їх цільового призначення.

Окрім того, в тексті Державного акту 1-ПЛ №004289 від 11.12.95 була допущена граматична помилка у написанні імені по батькові позивачки та зроблено виправлення звичайною ручкою.

Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 10.12.2020 року у справі № 545/3290/20 встановлено факт належності ОСОБА_1 , правовстановлюючого документу Державного акту на право приватної власності на землю 1-ПЛ №004289, виданого Калашниківською сільською радою народних депутатів Полтавського району Полтавської області від 11.12.1995 року.

Рішення суду від 10.12.2020 року набрало законної сили 10.01.2021 року.

Для реєстрації права власності на вказані земельні ділянки, присвоєння їм кадастрових номерів, виготовлення технічної документації з землеустрою позивачка звернулася до сертифікованого інженера - землевпорядника Покотило Л.В .

В ході виконання робіт по землеустрою, зокрема по результатам обмірів спеціалістом Покотило Л.В. було виявлено, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд має площу 0,1749. Земельна ділянка із цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства має площу 0,4300 га.

Проте в Державному акті на право приватної власності на землю 1-ПЛ №004289, зареєстрованого за № 69 від 11.12.1995 року у власності ОСОБА_1 знаходяться земельні ділянки загальною площею 0,60 га. Площа земельної ділянки, що передана для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,35 га. В цьому ж Державному акті на плані зовнішніх меж земельної ділянки зображені дві окремі земельні ділянки з площами 0,17 га та 0,43 га.

Якщо арифметично додати площу однієї та другої земельних ділянок по фактичним вимірам, то сумарний розмір обох земельних ділянок становитиме - 0,6049 га.

Таким чином, різниця площі обох земельних ділянок, що зазначена у Державному акті 1-ПЛ №004289 від 11.12.1995 року і фактичних сучасних вимірах становить 0,0049 га, яка сталася внаслідок неможливості точного вимірювання двох земельних ділянок в 1995 році - на час видачі Державного акту.

Оскільки площі земельних ділянок по цільовому призначенню не відповідають площам, вказаним у Державному акті на право приватної власності 1-ПЛ №004289 від 11.12.1995 року спеціаліст Покотило Л.В. призупинила виготовлення технічної документації.

Частиною 2 статті 90 ЗК України встановлено, що порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав.

На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 14, 41 Конституції України, ст. ст. 4, 5, 19, 30, 175, 176, 177 ЦПК України, ст. ст. 116, 118, 140,153, 155 ЗК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 ) право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1749 га за адресою: АДРЕСА_1 із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 ) право приватної власності на земельну ділянку площею 0,4300 га за адресою: село Калашники, Полтавського району Полтавської області із цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства.

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Полтавський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: А.Г. Потетій