Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/1603/21

Номер провадження: 2/511/542/21

25 жовтня 2021 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Теренчук Ж. В.,

секретаря - Ніколас С.О.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 , що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , який у вигляді спадщини прийняв померлий ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , однак за життя не оформив спадкових прав.

Свої вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді нерухомого майна, в тому числі житлового будинку та господарчих споруд по АДРЕСА_1 . Житловий будинок та господарчі споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,0905 га, яка до цього часу не приватизована, що підтверджується Довідкою №497 від 14.07.2021 року.

За життя, а саме 15.11.2011 року ОСОБА_3 склав заповіт, яким на випадок своєї смерті заповів все своє майно своєму сину ОСОБА_4 . Інших спадкоємців які б мали право на спадщину не має. У встановленому порядку ОСОБА_4 звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3 , на підставі якої заведено спадкову справу №18/2014.

Однак ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер і не встиг за життя переоформити прийняту спадщину. Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на успадкований ним після смерті батька житловий будинок та господарчі споруди по АДРЕСА_1 .

Спадкоємцями за першої черги за законом на спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4 є: позивачка, його дружина та донька ОСОБА_2 .

У встановленому порядку вони з донькою звернулись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4 , на підставі якої заведено спадкову справу №41/2017.

Скориставшись своїм право щодо поділу спадкового майна, що передбачено ст. 1278 ЦК України вони, спадкоємці за законом першої черги склали та 01.07.2020 року нотаріально посвідчили Договір про поділ спадкового майна, відповідно до якого їй у власність перейшов в житловий будинок та господарчі споруди по АДРЕСА_1 .

Однак при оформленні спадщини відповідно до листа №256/02-14 від 15.10.2020 року нотаріусом їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та господарчі споруди, так як є розбіжності в площі успадкованого нею житлового будинку, який належав спадкодавцю ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , та даними нинішньої інвентаризації будинку на підставі технічного паспорту, який був виготовлений позивачкою з метою оформлення спадкових прав.

Дана обставина стала підставою для відмови нотаріусом в видачі їй правовстановлюючого документу на вказане спадкове майно .

Між тим, вважає, що наданими по справі доказами достовірно підтверджено, що дані переобладнання в будинку було проведено за життя спадкодавця ОСОБА_3 , у законний спосіб і на тепершній час будинок з проведеними переобладнаннями відповідно до даних про інвентаризацію цього будинку відповідає діючим будівельно-технічним нормам і не є самовільним будівництвом.

Тому вважає, що вказаний будинок не є самочинно збудованим/перебудованим, так як після отримання у спадщину після смерті ОСОБА_5 , ОСОБА_3 протягом 1989 - 1992 років зробив капітальний ремонт в будинку, перепланувавши його що відобразилось в тому числі і на розмірі загальної площі будинку, в тому числі житловій, окрім того вони побудовані до серпня 1992 року, у відповідності до законодавства яке діяло на той час.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_6 в судове засідання не прибув, надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про визнання позовних вимог ОСОБА_1 , просила справу розглядати без її участі.

Процесуальні дії по справі.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 03.08.2021 року позов прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання, так як справа розглядається за правилами загального позовного провадження. Вказаною ухвалою також було задоволено клопотання позивача та витребувано у приватного нотаріуса Іванової А.Й. спадкові справи заведені після смерті ОСОБА_3 № 18/2014, та ОСОБА_4 №41/2017 року. (а.с.37)

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 30.08.2021 року закрито підготовче засідання по справі та справа призначена до розгляду по суті.(а.с.65)

Суд, на підставі наданих доказів по справі, встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм спірні правовідносини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 08.01.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по Роздільнянському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис №7. (а.с.9)

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина у вигляді нерухомого майна, в тому числі житлового будинку та господарчих споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Вказаний будинок належав померлому ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.08.1990 року. (а.с.10)

Наявність житлового будинку підтверджується технічним паспортом на будинок садибного типу від 05.08.2020 року, відповідно до якого він складається з: «А» - житловий будинок, загальною площею 61,20 кв.м. в тому числі житловою 47,20 кв.м., та господарчих споруд: «В» - сарай, «Г» - вбиральня, «І» - мостіння, «ІІ» - цистерна, «№1-2» - огорожа, ворота. (а.с.11)

Житловий будинок та господарчі споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,0905 га, яка до цього часу не приватизована, що підтверджується Довідкою №497 від 14.07.2021 року, виданою Роздільнянською міською радою. (а.с.18)

За життя, а саме 15.11.2011 року ОСОБА_3 склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу Івановою А.Й., яким на випадок своєї смерті заповів все своє майно своєму сину ОСОБА_4 . (а.с.19,20)

Інших спадкоємців які б мали право на спадщину не має.

У встановленому порядку ОСОБА_4 звернувся до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А.Й. з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3 , на підставі якої заведено спадкову справу №18/2014, наявну в матеріалах справи.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим Роздільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис №262. (а.с.21)

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді нерухомого майна в тому числі і на житловий будинок та господарчі споруди по АДРЕСА_1 , який ОСОБА_4 прийняв у вигляді спадщини після смерті батька ОСОБА_3 , однак за життя не оформив спадкових прав.

Спадкоємцями за законом на спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4 є: - дружина - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , виданим 15.09.1990 року Роздільнянським ЗАГС, актовий запис №151 (а.с.16), та донька - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 , виданим 11.07.1992 року Центральним відділом ЗАГС м. Одеса, актовий запис №463. (а.с.22)

У встановленому порядку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , звернулись до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А.Й. з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі якої заведено спадкову справу №41/2017, наявну в матеріалах справи.

Спадкоємці за законом першої черги склали та 01.07.2020 року нотаріально посвідчили Договір про поділ спадкового майна, відповідно до якого ОСОБА_1 у власність перейшов в тому числі житловий будинок та господарчі споруди по АДРЕСА_1 , що є предметом спору.(а.с.28)

Відповідно до листа №256/02-14 від 15.10.2020 року нотаріусом відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вище зазначений житловий будинок та господарчі споруди з посиланням на наступне: - з наданих документів, що посвідчують право власності спадкодавця на вказане нерухоме майно вбачається, що житловий будинок належав ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 30.08.1990 року Роздільнянською державною нотаріальною конторою Одеської області за реєстровим №1797, відповідно до якого житловий будинок має розмір житлової площі 14,00 кв.м.; - відповідно до даних, що містяться у наданому технічному паспорті на зазначений будинок, складеному 05.08.2020 року СГ-ПП ОСОБА_7 , експертом з технічного обстеження будівель і споруд, вбачається що в в будинку відбулось реконструкція , в результаті якого відбулось збільшення житлової площі зазначеного вище житлового будинку та згідно даних якого житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 має розмір загальної площі - 61,20 кв.м., в тому числі житлової площі - 47,50 кв.м. та зазначено, що визначений житловий будинок має роки побудови 1959/1991, що свідчить про здійснення реконструкції об`єкта нерухомого майна.

Дані обставини стали підставою для відмови нотаріусом в видачі правовстановлюючого документу на спадкове майно та рекомендовано звернутися до суду. (а.с.31) Грошова оцінка предмету спору становить 129770 грн. (а.с.16)

Дані спірні правовідносини регулюються наступними нормами права.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст.1217 ЦК України передбачає, що спадкування здійснюється за законом або за заповітом.

Ст. 1261 ЦК України передбачає, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно вимог ч. 1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно вимог ч. 1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.3.1. Інформаційного листа ВССУ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватись законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На теперішіній час рєстрація (оформлення) права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них , що закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127) (надалі - «Порядок»).

Згідно п. 42 Порядку, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Згідно п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об"єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 р. N 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Відповідно до п. 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 видача свідоцтва про права на спадщину на майно, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання судовому порядку.

Згідно із ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ст. 321 ЦК України, непорушність права власності право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилаються сторони, давши оцінку кожному аргументу, наведеному позивачем в позові, прийшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Так судом достовірно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 ,

Право власності за померлим на вказане майно підтверджено свідоцтвом про право на спадщину, виданим на його ім"я після смерті ОСОБА_5 ,.

Також судом достовірно встановлено , що ОСОБА_3 протягом 1989-1992 років зробив капітальний ремонт в будинку, перепланувавши його, що відобразилось в тому числі і на розмірі житлової площі будинку , яка збільшилась за рахунок загальної площі будинку.

Однак при житті спадкодавець ОСОБА_3 не встиг зареєструвати будинок після реконструкції відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

У своєму інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 року Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст. 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - є офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст. 3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою.

Таким чином даний будинок після переобладнання його спадкодавцем до 1992 року входить до складу спадкового майна.

Також наданими по справі доказами підтверджено, що після його смерті даний будинок успадкував його син - ОСОБА_4 , який у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті батька, однак також не встиг її оформити на власне ім"я.

В установлений законом спосіб спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли його дружина та донька , уклавши між собою договір про поділ спадкового майна, за яким житловий будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 успадкувала позивачка .

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Тому суд вважає, що за ОСОБА_1 належить визнати право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок по АДРЕСА_1 , що належав на праві власності ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , який у вигляді спадщини прийняв ОСОБА_4 , померлий ІНФОРМАЦІЯ_2 , однак за життя не оформив спадкових прав

Судовий збір по справі повністю сплачено позивачем при зверненні до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст. 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , що складаються з: «А» - житловий будинок, загальною площею 61,20 кв.м. в тому числі житловою 47,20 кв.м., та господарчі споруди: «В» - сарай, «Г» - вбиральня, «І» - мостіння, «ІІ» - цистерна, «№1-2» - огорожа, ворота, що належав на праві власності ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , який у вигляді спадщини прийняв ОСОБА_4 , померлий ІНФОРМАЦІЯ_2 однак за життя не оформив спадкових прав.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня його проголошення, а у випадку оголошення вступної та резолютивної частини - протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Ж. В. Теренчук