Дата документу 11.10.2021 Справа № 554/8759/19
Провадження № 2/554/865/2021
Ухвала

іменем України

11.10.2021 року суддя Октябрського районного суду м. Полтави Тімошенко Н.В.,

при сектераті судового засідання ОСОБА_1

позивача - ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3

представника позивача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши заяву ОСОБА_3 про призначення додаткової земельно-технічної експертизи у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання часток спів вісників земельної ділянки та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

у провадженні суду перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання часток спів вісників земельної ділянки та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

17.03.2020 року представник позивача надав до суду клопотання про призначення земельно-технічної експертизи з метою визначення можливих варіантів порядку користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: :19:001:0454) між співвласниками ОСОБА_2 із часткою 1/2 та ОСОБА_3 із часткою 1/2.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 17.03.2020 року у цивільній справі № 554/8759/19, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення часток співвласників земельної ділянки та встановлення порядку користування земельною ділянкою було призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Авдєєву Андрію Костянтиновичу.

28.07.2020 року справа повернута з експертної установи з висновком експерта.

Відповідач із висновком експерта № 13-20 від 22.07.2020 року та додатком № 1 до висновку експерта незгодна, вважає, що у даній справі необхідно призначити додаткову земельно-технічну експертизу.

Судовим експертом Авдєєвим А.К. був запропонований лише один можливий варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: :19:001:0454) між співвласниками ОСОБА_2 із часткою 1/2 та ОСОБА_3 із часткою 1/2, згідно додатку № 1 до висновку експерта № 13-20 від 22.07.2020 року.

Крім того, судовим експертом при проведенні земельно-технічної експертизи не було взято до уваги рішення Апеляційного суду Полтавської області від 11.10.2016 року у цивільній справі № 554/9055/15-ц, за яким задоволено мій позов до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, а саме:

ОСОБА_3 виділено зі спільної часткової власності в натурі 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_2 , що визначена як квартира АДРЕСА_3 згідно першого варіанту розподілу, наведеного у висновку Нв 12/9 судової будівельно-технічної і оціночної експертизи, складеного 15.03.2016 року судовим експертом Черкун В. Б., а саме у житловому будинку «А-1»: частину кухні 1- 1 площею 7,0 м2; житлову кімнату 1-5 площею 16,7 м2; тамбур І площею 2.0 м2. Но надвірних будівлях: сарай літ.бі; погріб літ.б; погріб літ. 65 ; 1/2 частину літньої кухні літ.Б-1; навіс літ.64; 1/2 частину огорожі №2; 1/2 частину огорожі № 6; огорожу №7, всього загальною вартістю 229 552,50 грн., що складає 50,1/100 частини домоволодіння.

Припинити - ОСОБА_3 право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_2 , а саме на наступні. приміщення у житловому будинку «А-1»: частину кухні 1- площею 7,0 м2; житлову кімнату 1-5 площею 16,7 м2; тамбур площею 2,0 м2 та на наступні господарські будівлі: сарай літ.бі ; погріб літ.б : погріб літ. 65; 1/2 частину літньої кухні літ.Б-1; навіс літ.64; 1/2 частину огорожі №2 ; 1/2 частину огорожі №6 ; огорожу №7.

Залишити у спільній частковій власності ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_2 , яка визначена як квартира АДРЕСА_4 згідно першого варіанту розподілу, наведеного у висновку Нв12/9 судової будівельно-технічної і оціночної експертизи, складеного 15.03.2016 року судовим експертом Черкун В.Б., а саме у житловому будинку «А-1 »:частину кухні 1-1 площею 2,5 м2; вбиральню поєднану 1-2 площею 3,7 м2; житлову кімнату 1-3 площею 12,1 м2; передпокій 1-4 площею 8,3 м2, надвірні будівлі: погріб літ.а1; гараж літ.Д; 1/2 частину літньої кухні літ.Б-1 з добудовою літ.63; 1/2 частину огорожі №2; 1/2 частину огорожі №6; хвіртку №8; вбиральню літ.К; навіс літ.«М», всього загальною вартість 228 307,50 грн., що складає 49,9/100 частини домоволодіння.

Для здійснення варіанту №1 розподілу домоволодіння мені - ОСОБА_3 здійснити наступні переустаткування: закласти дверний і віконний проріз в перегородці між приміщеннями 1-1 і 1-4 (спільно з співвласником ОСОБА_2 ); влаштувати перегородку в приміщенні кухні 1-1 (спільно з співвласником ОСОБА_2 ); влаштувати дверний проріз в приміщення 1-5; закласти віконний проріз в приміщення 1-5; демонтувати тамбур 1 площею 2 м2, і ганок; до приміщень кухні 1-1 і житлової кімнати 1- 5 прибудувати ванну кімнату із санвузлом площею 3,8м2 і тамбур площею 3,6м2; обладнати квартиру АДРЕСА_3 самостійними системами опалення, електропостачання (переоформити мені - ОСОБА_3 особовий рахунок № НОМЕР_1 , лічильник №0509979) і водопостачання; розділити горищне приміщення згідно лінії поділу житлового будинку без улаштування перегородки з пристроєм можливого входу; влаштувати перегородки в будівлі літньої кухні.Б-1, розділивши її на дві рівні частини і влаштувати вхідний дверний проріз в 1/2 частину будівлі.

Для здійснення варіанту №1 розподілу домоволодіння ОСОБА_2 здійснити наступні переустаткування: закласти дверний і віконний проріз в перегородці між приміщеннями 1-1 і 1-4 (спільно зі мною співвласником ОСОБА_3 ); влаштувати перегородку в приміщенні кухні 1-1 (спільно зі мною співвласником ОСОБА_3 ); влаштувати дверний проріз в перегородці між приміщеннями 1-1 і 1-3; демонтувати віконний блок в житловій кімнаті 1-3 та влаштувати на його місці дверний проріз; прибудувати до приміщень ванної кімнати 1-2 і житлової кімнати 1-3 приміщення кухні площею 7 кв.м. і тамбур площею 2 м.кв.; обладнати квартиру АДРЕСА_4 самостійними системами опалення, електропостачання і водопостачання; розділити горищне приміщення згідно лінії поділу житлового будинку без улаштування перегородки з пристроєм можливого входу; влаштувати перегородки в будівлі літньої кухні.Б-1, розділивши її на дві рівні частини.

Також, судовим експертом при проведенні земельно-технічної експертизи не був взятий до уваги витяг із рішення Шевченківської районної у м. Полтаві ради від 22 грудня 2018 року, яким було надано дозвіл мені, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 , площами 1000 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 176 кв.м. для ведення садівництва. Фактично, судовий експерт при проведенні земельно-технічної експертизи з метою встановлення порядку користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: :19:001:0454) залишив поза увагою земельну ділянку площею 176 кв.м., яку нам було надано для ведення садівництва.

Судовий експерт в додатку № 1 до висновку експерта № 13-20 від 22.07.2020 року зазначив, що на земельній ділянці спільного користування (умовне позначення зафарбовано в жовтий колір, параметри 2.4. 2.2.) ширина дорожки між земельною ділянкою та житловим будинком складає 1,5 кв.м.. Проте, її дійсна ширина складає на початку будинку та земельної ділянки 2,30 кв.м., на кінці будинку та земельної ділянки 2,60 кв.м.. Судовий експерт в додатку № 1 до висновку експерта № 13-20 від 22.07.2020 року вказав, що мені виділяється земельна ділянка (умовне позначення зафарбовано в рожевий колір, параметри 2.2), якою фактично користується сусід суміжної земельної ділянки.

Відповідач та її представник в суловому засіданні клопотання підтримали та прохали задовольнити.

Позивач та її представник заперечували проти задоволення клопотання.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу у справі.

Частиною 1 ст. 113 ЦПК України визначено, що якщо висновок експерта буде визнано неповним або неясним, судом може бути призначена додаткова експертиза, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам).

Ураховуючи те, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд дійшов висновку про задоволення клопотання.

Керуючись ст.ст. 103-104 ЦПК України, суд

постановив:

Призначити по цивільній справі № 554/8759/19, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення часток співвласників земельної ділянки та встановлення порядку користування земельною ділянкою, додаткову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Федорову Дмитру Федоровичу, що здійснює свою діяльність за адресою: 36014, м. Полтава, вул. Зигіна, 4, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за відмову від проведення експертизи та за надання завідомо неправдивого висновку, передбачену 384, 385 КК України.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1) Які можливі варіанти (крім варіанту зазначеного у додатку № 1 до висновку експерта № 13-20 від 22.07.2020 року) встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: :19:001:0454) між співвласниками ОСОБА_2 із часткою 1/2 та ОСОБА_3 із часткою 1/2 ?

2) Які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, з урахуванням земельної ділянки площею 176 кв.м. для ведення садівництва, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: :19:001:0454) між співвласниками ОСОБА_2 із часткою 1/2 та ОСОБА_3 із часткою 1/2 ?

3) Які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: :19:001:0454), як окремого об`єкту нерухомого майна, з урахуванням висновків викладених у рішенні Апеляційного суду Полтавської області від 11.10.2016 року у цивільній справі № 554/9055/15-ц.

У розпорядження експерта надати матеріали справи.

Витрати на проведення експертизи попередньо покласти на позивача ОСОБА_3 .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. 384-385 КК України.

Провадженння у справі зупинити до отримання висновку експерта.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.В.Тімошенко