Справа № 750/8576/21
Провадження № 2/750/2022/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2021 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі судді Коверзнева В. О.,

з участю: секретаря судового засідання Хамайко С. В., представника позивачки адвоката Роговець В. Д., представника законного представника неповнолітнього відповідача адвоката Переверзєва О. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні (в порядку загального позовного провадження) цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням,

у справі бере участь Управління (служба) у справах дітей Чернігівської міської ради, що діє як орган опіки та піклування,

в с т а н о в и в:

02.08.2021 ОСОБА_1 (далі позивачка) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) про визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 з підстав, встановлених статтею 405 ЦК України.

Позов мотивує тим, що відповідач добровільно покинув спірну квартиру і не проживає в ній без поважних причин з грудня 2019 року.

У судовому засіданні представник позивачки пред`явлений позов підтримала та наполягала на задоволенні.

Представник законного представника неповнолітнього відповідача позов не визнав і пояснив, що відповідач позбавлений можливості проживати в спірній квартирі, в зв`язку з тим, що позивачка здала її в найом іншим особам; крім того, відповідач є неповнолітньою особою та не має права постійного проживання в іншому житловому приміщенні.

Представник органу опіки та піклування не з`явився, при цьому надіслав клопотання про розгляд справи за його відсутності, а також висновок про недоцільність позбавлення неповнолітнього відповідача права на проживання у спірній квартирі.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачка є власником квартирі АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 31.08.2004 (далі Квартира; а.с. 6, 7), в якій зареєстровано місце постійного проживання відповідача (а.с. 19).

Як випливає з акту, складеному в липні 2021 (а.с. 9), відповідач в Квартирі не проживає.

Відповідно до частини другої статті 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Таким чином, умовою визнання відповідача таким, що втратив право користування Квартирою, є доведення позивачкою факту непроживання відповідача в Квартирі понад один рік без поважних причин.

Приєднаний до справи акт зазначені обставини не підтверджує, оскільки в ньому відсутня інформація про час, з якого відповідач постійно не проживає в Квартирі; крім того, цей акт складений зі слів самої позивачки, яка має заінтересованість у позбавленні відповідача права користування Квартирою, що в сукупності дає підстави для його критичної оцінки судом.

Згідно зі статтею 18 Закону України «Про охорону дитинства» держава забезпечує право дитини на проживання в таких санітарно-гігієнічних та побутових умовах, що не завдають шкоди її фізичному та розумовому розвитку. Діти члени сім`ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Органи опіки та піклування зобов`язані здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі нового житла.

Суд констатує, що відповідач є неповнолітньою особою, при цьому в справі відсутні докази наявності в нього права постійного проживання в іншому жилому приміщенні; орган опіки та піклування надав суду висновок про недоцільність визнання відповідача таким, що втратив право користування Квартирою, з яким суд погоджується повністю.

За таких обставин, пред`явлений позов не підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 81, 133, 141, 258, 259, 263-265, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 ), як законного представника неповнолітнього відповідача, 7000 грн у відшкодування витрат на правничу допомогу адвоката.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом 30 днів від дня проголошення.

Суддя В. О. Коверзнев