Справа № 346/3879/21
Провадження № 2/346/1612/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2021 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі: головуючого - судді Васильковського В.В.,

з участю секретаря Мацьків С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 від імені якого діє ОСОБА_1 до Печеніжинська селищна рада про визнання права забудовників житлового будинку,-

ВСТАНОВИВ:

18 серпня 2021 року позивачі звернулися до суду з позовом, в якому посилаються на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який був її, ОСОБА_1 , чоловіком і батьком їхнього неповнолітнього сина - ОСОБА_2 . На день смерті ОСОБА_3 йому належало нерухоме майно - житловий будинок з господарськими спорудами та земельна ділянка площею 0. 134 га, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина за законом. Вона, ОСОБА_1 та неповнолітній син ОСОБА_2 прийняли дану спадщину. Приватний нотаріус Коломийського районного нотаріального округу Галайчук О.Л. вже видала їй і сину свідоцтва про право на спадщину на вищевказану земельну ділянку і відмовила у видачі свідоцтв на вищевказаний житловий будинок по причині відсутності правовстановлюючого документу, яким підтверджується належність спадкового майна спадкодавцю (будинок не зданий в експлуатацію). Про вказане нотаріус видала 09.07.2021 року постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Вирішити питання прав спадкоємців на вказаний об`єкт нерухомого майна можливо лише в судовому порядку. Пунктом 1 рішення виконавчого комітету Сопівської сільської ради за № 205-11/2010 від 23 листопада 2010 року «Про надання дозволу на будівництво житлового будинку ОСОБА_3 » її чоловіку був наданий дозвіл на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 . На підставі вказаного рішення відділом архітектури і містобудування Коломийської РДА 20.12.2010 року ОСОБА_3 , був виданий будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, складовими яких є акт виносу в натуру осей розбивки будівель, схема виносу в натуру осей будівель, проект забудови земельної ділянки. У відповідності з наданою дозвільною документацією ОСОБА_3 на вказаній земельній ділянці збудував житловий будинок та господарську споруду - колодязь інженерних мереж. Згідно довідки старости села Сопів за № 400 від 26.05.2021 року спірному житловому будинку присвоєний поштова адреса - АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина за законом першої черги, оскільки заповітів він не складав. До спадкоємців першої черги відносилися - вона, ОСОБА_1 (дружина спадкодавця) і двоє їх дітей - донька ОСОБА_4 і син ОСОБА_2 . Вона та їх неповнолітній син ОСОБА_2 прийняли спадщину, а донька ОСОБА_4 , відмовилася від спадщини в її користь. Приватний нотаріус Галайчук О.Л. вже видала їй свідоцтво про право на спадщину за законом на 2/3 частки земельної ділянки, а синову свідоцтво на право на спадщину за законом на 1/3 частку цієї земельної ділянки. Хоча будівництво вказаного житлового будинку технічно завершено в 2014 року, однак забудовник ОСОБА_3 до дня його смерті не здав об`єкт нерухомого майна в експлуатацію і не зареєстрував за собою право власності на дане майно (житловий будинок). Оскільки спірний житловий будинок не зданий в експлуатацію і право власності на нього не зареєстровано, тому юридично він вважається об`єктом незавершеним будівництвом. Тому просить суд визнати за нею право забудовника 2/3 частини незавершеного будівництвом житлового будинку, за ОСОБА_2 право забудовника 1/3 частини незавершеного будівництвом житлового будинку.

В судове засідання від позивачів надійшла письмова заява про слухання справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача Печеніжинської селищної ради в судове засідання подали письмове клопотання про слухання справи без участі представника селищної ради, не заперечують проти прийняття рішення.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши матеріали справи, беручи до уваги думку позивача та представника відповідача, та письмові клопотання сторін, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу відкриття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Пункт 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ч.1 п.11ст.346 ЦК Україниправо власності припиняється в разі смерті. У відповідності дост.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі ч.1ст.1268 ЦК Україниспадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Пунктом 8 Постанови пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із закону, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Судом встановлено, що житловий дерев`яний будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , належала на підставі рішення виконавчого комітету Сопівської сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області № 205-11/2010 від 23.11.2010 р. «Про надання дозволу на будівництво житлового будинку гр.. ОСОБА_3 » (а.с. 9) та копією будівельного паспорта (а.с.10 -21).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, згідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 5).

Заповіт від імені померлоїОСОБА_5 не посвідчувався виконкомом Княждвірської сільської ради на підставі довідки Печеніжинської селищної ради Княждвірського старостинського округу від липня 2021 року№ 447 (а.с. 46 ).

Відповідно до довідки ТзОВ «ГЕОЗЕМКАДАСЕРВІС» від 12.05.2021 р. №1149-с ,яка видана про те, що житловий будинок літ.А за адресою АДРЕСА_1 побудований спадкодавцем 2014 року на підставі будівельного паспорта та рішення виконкому Сопівської сільської ради від 23.11.2010 року № 205-11/2010. Будинок завершений будівництвом, але не зданий в експлуатацію (а.с. 26).

Згідно довідки Печеніжинської селищної ради Сопівського старостинського округу № 400 від 26.05.2021 р. , яка видана гр.. ОСОБА_1 про те, що її не здано в експлуатацію житловому будинку присвоєно поштовий номер АДРЕСА_2 (а.с. 27).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом № 515 від 18.06.2021 року спадкоємцями ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є: - його неповнолітній син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - на 1/3 (одну третю) частку спадщини, - його дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на 2/3 ( дві третіх) частки спадщини, у тому числі з урахуванням 1/3 (однієї третьої) частки спадщини , від якої відмовилась дочка померлого ОСОБА_4 . Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво , складається із земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) , що розташована в АДРЕСА_1 , площею : 0,134 га, що належала померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 520156, виданого Сопівською сільською радою Коломийського району Івано-Франківської області 26 червня 2012 року та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02143 (кадастровий номер :01:018:0067) (а.с. 28).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом № 514 від 18.06.2021 року спадкоємцями ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є: - його неповнолітній син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - на 1/3 (одну третю) частку спадщини, - його дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на 2/3 ( дві третіх) частки спадщини, у тому числі з урахуванням 1/3 (однієї третьої) частки спадщини , від якої відмовилась дочка померлого ОСОБА_4 . Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво , складається із земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) , що розташована в АДРЕСА_1 , площею : 0,134 га, що належала померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 520156, виданого Сопівською сільською радою Коломийського району Івано-Франківської області 26 червня 2012 року та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02143 (кадастровий номер :01:018:0067) (а.с. 29).

Відповідно до постанови приватного нотаріуса Галайчук О.Л. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 09.07.2021 року відповідно до якої було встановлено, що житловий будинок побудований на підставі будівельного паспорта та рішення виконкому Сопівської сільської ради №205-11/2010 від 23 листопада 2010 року, але не зданий в експлуатацію померлим ОСОБА_3 . Постановлено: Відмовити ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , що розташований по АДРЕСА_2 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина за законом, яка складається з права на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_2 . Окрім позивачів спадкоємців які б претендували на спадщину немає.

Таким чином, у зв`язку із смертю забудовника ОСОБА_3 , до завершення будівництва, його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Враховуючи наведене, суд вважає за можливе задовольнити уточнені вимоги позивача.

На підставі ст.16, 328, 346, 347, 392, 1217, 1234, 1268 ЦК Українита, керуючись ст.ст. 197-200,206ч.1,239,247ч.2,263,264,265,268 ЦПК України,суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 право забудовника 2/3 частин незавершеного будівництвом житлового будинку, загальною площею 201,5 кв.м., житловою площею 115,2 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , з правом здачі даного об`єкта в експлуатацію та отримання документу, що посвідчує право власності,

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 право забудовника 1/3 частини вказаного незавершеного будівництвом житлового будинку, загальною площею 201,5 кв.м., житловою площею 115,2 кв.м , що знаходиться за адресою що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , з правом здачі даного об`єкта в експлуатацію та отримання документу, що посвідчує право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Васильковський В. В.