Справа № 577/1599/21
Провадження № 2/577/715/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2021 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Кузнєцовій О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, треті особи: відділ державної реєстрації Конотопської міської ради, приватний нотаріус Конотопського міського нотаріального округу Ворона Галина Іванівна про визнання права власності на ? частки житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом та просить визнати за нею в порядку набувальної давності право власності на 3/4 частини житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями АДРЕСА_1 (до перейменування та перенумерації АДРЕСА_2 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що в АДРЕСА_1 з господарчо-побутовими будівлями, який на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 20.05.1958 року нотаріусом Конотопської державної нотаріальної контори, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 належить його дітям: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в рівних частинах, по ? кожному. Її батьками є ОСОБА_7 і ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 є її дядьком та тітками, а вона їм племінницею. При своєму житті ОСОБА_3 залишив на її ім`я заповіт, після його смерті вона 25.09.2019 року отримала у нотаріуса свідоцтво на спадщину за заповітом на ? частину житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її тітка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 померла її тітка ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 померла її тітка ОСОБА_5 . Вона з літа 1998 року разом зі своєю сім`єю перейшла постійно проживати в будинок АДРЕСА_3 , з червня 1998 року і по цей час користується житловим будинком, утримує його в належному стані, зробила ремонт, наглядає за присадибною ділянкою, сплачує всі комунальні послуги. Таким чином протягом більше 10 років вона відкрито та безперервно володіє житловим будинком з господарчо-побутовими будівлями. Іншим шляхом вирішити це питання неможливо, тому вона звернулася з вказаним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, представник позивача ОСОБА_8 надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 34).

Відповідач Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення (а.с. 30).

Третя особа: відділ державної реєстрації Конотопської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву, просить справу розглядати без участі представника, проти позову не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 27).

Третя особа: приватний нотаріус Конотопського міського нотаріального округу Ворона Г.І. в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі його представника, проти позову не заперечує (а.с. 26).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

З копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_9 народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 , батьком є ОСОБА_7 , матір`ю - ОСОБА_4 (а.с. 8).

Згідно копії витягу з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб ОСОБА_10 та ОСОБА_9 29.12.1987 року зареєстрували шлюб, після укладення шлюбу прізвище дружини ОСОБА_9 15.09.1998 року шлюб розірвано (а.с. 9).

З копії свідоцтва про право на спадщину від 12.05.1958 року № 2689 вбачається, що єдиними спадкоємцями після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , є його діти: син ОСОБА_3 , донька ОСОБА_4 , донька ОСОБА_5 , ОСОБА_6 всі в рівних частинах. До складу спадкового майна входить: домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_2 та в цілому складається з будинку дерев`яного, критого залізом, на цегловому фундаменті на дві жилих кімнати, загальною площею 38,84 кв.м та сараю дерев`яного, критого толью, розташованого на земельній ділянці площею 1709,6 кв.м, що належало померлому ОСОБА_2 , про що стверджує договір відводу земельної дільниці під будівлю будинку та посвідчений Конотопською держнотконторою 15.12.1928 року № 5095 та зареєстрований в Конотопському інвентар бюро від 11.04.1950 р. № 4381. Оцінка спадкового майна 7504 крб. (а.с. 10)

Згідно копії про смерть серії НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с. 11).

З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 вбачається, що ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 12).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с. 13).

З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 вбачається, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 14).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.09.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального Вороною Г.І., на підставі заповіту від 21.07.1997 року державним нотаріусом Конотопської міської державної нотаріальної контори № 1-2422, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 є ОСОБА_10 . Спадщина, на яку видане це свідоцтво складається з ? частки житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 (до перейменування та пере нумерації АДРЕСА_2 , належного померлому ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 20.05.1958 року нотаріусом Конотопської державної нотаріальної контори Бусаловою З.П. за № 2689, дублікат якого замість втраченого, виданий 05.09.2019 року державним нотаріусом Сумського обласного державного нотаріального архіву Комишан М.В. за № 2-581, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 09.09.2019 року державним реєстратором виконавчого комітету Конотопської міської ради Цапом Ю.О., номер запису про право власності 33243879, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104. На земельній ділянці знаходиться: житловий будинок «А1», загальною площею 62,9 кв.м, житловою площею 25 кв.м, літня кухня «Б1», сарай «В1», вбиральня «Г1», гараж «Д1», огорожа «№ 1-2». Гараж «Д1» побудовано без дозвільних документів. Право власності на ? частку житлового будинку підлягає державній реєстрації. (а.с. 15) Свідоцтво про право на спадщину зареєстроване у спадковому реєстрі за № 64799757 (а.с. 16)

З копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 182443537 вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 має загальну площу 62,9 кв.м, житлову 25 кв.м., ? частина будинку на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 (а.с. 19,20)

Згідно копії звіту про оцінку майна від 19.09.2019 року житловий будинок, загальною площею 62,9 кв.м, житловою 25 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 має вартість 194700 грн., ? частина вартує 48675 грн. (а.с. 21)

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди мають враховувати, що для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до зазначеної статті повинні існувати наступні ознаки: володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю; володіння має бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння має бути безперервним протягом визначених законом строків.

У відповідності до вищенаведених норм матеріального права, ознаками володіння, необхідними для набуття права власності за набувальною давністю є добросовісне, відкрите та безперервне володіння, які повинні мати місце одночасно.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

Зокрема, володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено в ч. 1 ст. 344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном). Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею та незалежно від волі колишнього власника. При цьому добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно.

При вирішенні спорів про набувальну давність необхідно враховувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися у повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Позов про право власності за давністю володіння не може пред`явити законний володілець, тобто особа, яка володіє майном з волі власника і завжди знає хто є власником.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Така правова позиція викладена у п.6 Постанови спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» за №24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які стверджують, що позивач більше десяти років добросовісно володіє 3/4 частинами житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями АДРЕСА_1 , продовжуває відкрито, безперервно володіти нею, інші особи на вказане майно не претендують, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 344 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 200, 259, 263-265, 268, 315 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 , мешканки АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_6 , виданий 15 червня 2000 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, РНОКПП: НОМЕР_7 ) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку набувальної давності право власності на 3/4 частини житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями АДРЕСА_1 (до перейменування та перенумерації АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Буток Т. А.