ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/4604/21
провадження № 2/753/5199/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" жовтня 2021 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі

головуючої судді Шаповалової К.В.

за участі секретаря судового засідання Радченка А.О.

представника позивача Ширченко Л.В.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Києві в залі суду заяву ОСОБА_3 про витребування доказів у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Хмарочос №9" про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

3 березня 2021 року до Дарницького районного суду міста Києва надійшла позовна заява ТОВ "Рада 2" до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

В обґрунтування позовної заяви позивач ТОВ "Рада 2" зазначає, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Позивач є житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує даний будинок. У результаті несплати відповідачем коштів за надані житлово-комунальні послуги у останньої утворилася заборгованість, яка станом на грудень 2020 року становить 18 084, 39 грн. та яку позивач просить стягнути на свою користь у судовому порядку.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04 березня 2021 року цивільну справу № 753/4604/21 передано судді Шаповаловій К.В. Фактично справу було передано судді 16 березня 2021 року.

Ухвалою суду від 26 березня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи на 26 квітня 2021 року. 26 квітня 2021 року відкладено розгляд справи на 16 червня 2021 року. 16 червня 2021 року розгляд справи відкладено на 29 липня 2021 року.

30 червня 2021 року відповідачем до суду було подано клопотання про витребування доказів судом.

Ухвалою суду від 29 липня 2021 року задоволено клопотання представника відповідача про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, а також клопотання про залучення до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Хмарочос № 9". Призначено підготовче судове засідання на 12 жовтня 2021 року.

У підготовчому засіданні 12 жовтня 2021 року представник відповідача підтримав клопотання про витребування доказів судом, яке було подано до суду 30 червня 2021 року, та просив його задовольнити, а саме:

1. Витребувати від ТОВ "Рада 2" належним чином засвідчені копії всіх документів та додатків до них на технічну документацію багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі, але не виключно:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- технічну документацію обладнання котелень внутрішнього бойлеру на гарячу воду, опалення та підключення будинку до мереж теплоопалення;

- технічну документацію на ліфти разом з сертифікатами на них;

- план земельної ділянки;

- акти приймання-передачі технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки та опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

2. Витребувати у ТОВ "Рада 2" належним чином засвідчені копії всіх документів та додатків до них щодо діяльності ТОВ "Рада 2", утримання, обслуговування, надання/виробництва послуг споживачам та формування, встановлення, застосування цін і ціноутворення в будинку за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі, але не виключно:

- протоколи зборів мешканців будинку та/або будь-які інші документи на підставі яких ТОВ "Рада 2" прийняла на себе повноваження здійснювати управління/утримання багатоквартирного будинку;

- інформацію про оприлюднення повідомлення тарифів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 2018 по 2020 роки включно;

- інформацію про оприлюднення повідомлення тарифів на послуги контрольно-пропускного режиму будинку за період з 2018 по 2020 роки включно;

- відомості про нарахування споживачам вартості отриманих послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 2018 по 2020 роки включно;

-відомості про нарахування споживачам вартості отриманих послуг контрольно-пропускного режиму будинку за період з 2018 по 2020 роки включно;

-інформацію про загальну площу будинкової та прибудинкової території, яку утримує ТОВ "Рада 2" відповідно до балансу за період з 2018 по 2020 роки включно;

- інформацію про кількість персоналу, який задіяно в утриманні будинку, в тому числі прибиральниць, ліфтерів, консьєржів, сантехніків, електриків, інженерів, бухгалтерів, керівництва та інших працівників, що офіційно працевлаштовані за період з 2018 по 2020 роки включно;

- копії договорів з організаціями, які здійснюють установку, налаштування та нагляд за протилежними обладнаннями, що встановлено у будинку за період з 2018 по 2020 роки включно;

- копії сертифікатів на ліфти, технічні журнали огляду ліфтів будинку за період з 2018 по 2020 роки включно;

- копії документів про встановлення тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг у будинку з боку ТОВ "Рада 2" за період з 2018 по 2020 роки включно;

- копію окремого обліку доходів і витрат (облікову карту) багатоквартирного будинку, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання;

- копію документів на підтвердження проходження професійної атестації працівником ТОВ 2Рада 2" на відповідність кваліфікаційним вимогам професії "Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків);

- протоколи зборів мешканців будинку щодо встановлення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів багатоквартирного будинку;

- протоколи зборів мешканців будинку щодо вирішення питання про укладення договору з управління багатоквартирним будинком з ТОВ "Рада 2";

- копії доказів щодо направлення з боку ТОВ "Рада 2" всім мешканцям рекомендованих листів (кожному співвласнику) примірника зазначеного вище договору з доказами про вручення або повернення відправнику по кожному співвласнику.

3. Витребувати у ТОВ "Рада 2" належним чином засвідчені копії всіх документів та додатків до них щодо діяльності ТОВ "Рада 2", утримання, обслуговування, надання/виробництва послуг споживачам та формування, встановлення, застосування цін і ціноутворення в будинку за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі, але не виключно:

- копії документів, поданих до Київської міської державної адміністрації на основі яких було затверджено тарифи та структури тарифів на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ;

- копію наказу про призначення посадової особи відповідальної у Товаристві за формування, встановлення та застосування цін (тарифів) та його посадову інструкцію;

- прізвище, ім`я, по-батькові керівника, головного бухгалтера, іншої особи відповідальної за ціноутворення;

- акти виконаних робіт за договорами, що укладені між ТОВ "Рада 2" та:

- суб`єктами господарювання або працівниками, що надають послуги з вивезення побутових відходів за період з 2018 по 2020 роки включно;

- суб`єктами господарювання або працівниками, що надають послуги з утримання будинку та прибудинкових територій за період з 2018 по 2020 роки включно;

- суб`єктами господарювання або працівниками, що обслуговують засоби протипожежної безпеки за період з 2018 по 2020 роки включно;

- суб`єктами господарювання або працівниками, що обслуговують внутрішні та зовнішні приміщення будинку, водовідведення, постачання опалення та електропостачання будинку за період з 2018 по 2020 роки включно;

- суб`єктами господарювання або працівниками, що надають послуги з утримання внутрішніх приміщень, а саме - місць загального користування: сходових майданчиків, горища, підвальних приміщень, прибирання приміщень (сухе та вологе) за період з 2018 по 2020 роки включно;

- суб`єктами господарювання або працівниками, що надають послуги з контрольно-пропускного режиму, включаючи перелік осіб, що задіяні та консьєржів за період з 2018 по 2020 роки включно;

- акти виконаних робіт щодо встановлення і обслуговування переговорного пристрою у під`їздах будинку розташованого за адресою АДРЕСА_2 за період з 2018 по 2020 роки включно.

Представник позивача не заперечувала щодо задоволення даного клопотання, зазначила, що за необхідності нададуть вказані документи.

Суд, вивчивши доводи заяви, заслухавши думку учасників справи, приходить до висновку, що клопотання підлягає частковому задоволенню, враховуючи таке.

Згідно із статтею 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Відповідно до частини другої статті 84 ЦПК України, у клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Враховуючи обгрунтування, яке було зазначене представником відповідача щодо необхідності витребування вказаних у клопотанні доказів, зважаючи на предмет спору, а саме стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, а також на обставини, що підлягають доведенню учасниками справи під час розгляду позовних вимог, суд, заслухавши думку учасників справи, урахуванням того, що для об`єктивного розгляду справи є необхідність у витребуванні лише частини запитуваних представником відповідача документів, дійшов до висновку про часткове задоволення клопотання про витребування доказів, оскільки з огляду на предмет спору, вказана інформація має значення для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи.

Керуючись статтею 84, 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

клопотання відповідача ОСОБА_3 про витребування доказів - задовольнити частково.

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2»" (, юридична адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського, 1; адреса для кореспонденції: 49094, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, 50) належним чином засвідчені копії всіх документів та додатків до них щодо діяльності ТОВ "Рада 2", утримання, обслуговування, надання/виробництва послуг споживачам та формування, встановлення, застосування цін і ціноутворення в будинку за адресою: АДРЕСА_2 , а саме:

- протоколи зборів мешканців будинку та/або будь-які інші документи на підставі яких ТОВ "Рада 2" прийняла на себе повноваження здійснювати управління/утримання багатоквартирного будинку;

- інформацію про оприлюднення повідомлення тарифів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 2018 по 2020 роки включно;

- інформацію про оприлюднення повідомлення тарифів на послуги контрольно-пропускного режиму будинку за період з 2018 по 2020 роки включно;

- відомості про нарахування споживачам вартості отриманих послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 2018 по 2020 роки включно;

-відомості про нарахування споживачам вартості отриманих послуг контрольно-пропускного режиму будинку за період з 2018 по 2020 роки включно;

-інформацію про загальну площу будинкової та прибудинкової території, яку утримує ТОВ "Рада 2" відповідно до балансу за період з 2018 по 2020 роки включно;

- інформацію про кількість персоналу, який задіяно в утриманні будинку, в тому числі прибиральниць, ліфтерів, консьєржів, сантехніків, електриків, інженерів, бухгалтерів, керівництва та інших працівників, що офіційно працевлаштовані за період з 2018 по 2020 роки включно;

- копії договорів з організаціями, які здійснюють установку, налаштування та нагляд за протилежними обладнаннями, що встановлено у будинку за період з 2018 по 2020 роки включно;

- копії сертифікатів на ліфти, технічні журнали огляду ліфтів будинку за період з 2018 по 2020 роки включно;

- копії документів про встановлення тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг у будинку з боку ТОВ "Рада 2" за період з 2018 по 2020 роки включно;

- докази понесених витрат на утримання спільного майна багатоквартирного будинку;

- протоколи зборів мешканців будинку щодо встановлення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів багатоквартирного будинку;

- протоколи зборів мешканців будинку щодо вирішення питання про укладення договору з управління багатоквартирним будинком з ТОВ "Рада 2";

- копії доказів щодо направлення з боку ТОВ "Рада 2" всім мешканцям рекомендованих листів (кожному співвласнику) примірника зазначеного вище договору з доказами про вручення або повернення відправнику по кожному співвласнику;

- копії документів, поданих до Київської міської державної адміністрації на основі яких було затверджено тарифи та структури тарифів на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ;

- акти виконаних робіт за договорами, що укладені між ТОВ "Рада 2" та:

- суб`єктами господарювання або працівниками, що надають послуги з вивезення побутових відходів за період з 2018 по 2020 роки включно;

- суб`єктами господарювання або працівниками, що надають послуги з утримання будинку та прибудинкових територій за період з 2018 по 2020 роки включно;

- суб`єктами господарювання або працівниками, що обслуговують засоби протипожежної безпеки за період з 2018 по 2020 роки включно;

- суб`єктами господарювання або працівниками, що обслуговують внутрішні та зовнішні приміщення будинку, водовідведення, постачання опалення та електропостачання будинку за період з 2018 по 2020 роки включно;

- суб`єктами господарювання або працівниками, що надають послуги з утримання внутрішніх приміщень, а саме - місць загального коритування: сходових майданчиків, горища, підвальних приміщень, прибирання приміщень (сухе та вологе) за період з 2018 по 2020 роки включно;

- суб`єктами господарювання або працівниками, що надають послуги з контрольно-пропускного режиму, включаючи перелік осіб, що задіяні та консьєржів за період з 2018 по 2020 роки включно;

- акти виконаних робіт щодо встановлення і обслуговування переговорного пристрою у під`їздах будинку розташованого за адресою АДРЕСА_2 за період з 2018 по 2020 роки включно.

В іншій частині клопотання - відмовити.

Встановити строк виконання ухвали протягом 10 днів з дня одержання її копії.

Роз`яснити, що особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: К.В. Шаповалова