Справа № 577/4372/21
Провадження № 2/577/1335/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2021 року Конотоп

Суддя Конотопського міськрайонного суду Сумської області

Кравченко В.О. розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Конотопської міської ради, третя особа Управління Державної інспекції архітектури та містобудування у Сумській області про встановлення факту належності та визнання права власності на гараж,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, у якому просить визнати право власності на самочинно збудований гараж площею 25,6 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ) на земельній ділянці для обслуговування індивідуального гаража, кадастровий номер :05:004:0206.

На обґрунтування вимог у позові зазначено, що у 2005 році вказаний гараж побудований за відсутності будівельного паспорта та без подання повідомлення до управління ДАБІ у Сумській області про початок виконання будівельних робіт. За рішенням Конотопської міської ради сьомого скликання від 01.12.2015 року ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку площею 0,0029 га по АДРЕСА_1 ), кадастровий номер :05:004:0206, для обслуговування індивідуального гаража. 05.02.2021 року між позивачем та Конотопською міською радою в особі міського голови Семеніхіна А.Ю. укладений договір оренди вказаної земельної ділянки, термін дії якого продовжений рішенням Конотопської міської ради сьомого скликання від 07.10.2020 року.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 04.03.2021 року ОСОБА_1 належить на праві оренди земельна ділянка площею 0,0029 га, кадастровий номер :05:004:0206, розташована за адресою: АДРЕСА_1 ), цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів. З метою прийняття в експлуатацію збудованого гаражу ОСОБА_1 звернулася до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, проте отримала відмову у прийнятті в експлуатацію з посиланням на те, що право власності на самочинно збудований об`єкт може бути визнано лише за рішенням суду. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду.

Ухвалою суду від 15.09.2021 року по справі відкрито провадження та, враховуючи норми ст.ст. 274, 279 ЦПК України, постановлено розгляд справи провести у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Міський голова ОСОБА_2 просить розглянути справу без участі представника Виконавчого комітету Конотопської міської ради, про що подав відповідну заяву (а.с. 41).

Представник третьої особи Управління Державної інспекції архітектури та містобудування у Сумській області правом надання письмових пояснень не скористався.

Суд, дослідивши представлені докази, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи із такого.

Із представлених належних доказів вбачається, що спірний гараж був побудований у 2005 році без жодного дозволу. Земельна ділянка площею 0,0029 га, за адресою: АДРЕСА_1 ), кадастровий номер :05:004:0206, цільове призначення якої - для будівництва індивідуальних гаражів, належить на праві оренди ОСОБА_1 (а.с. 33).

Згідно технічного паспорта спірний гараж побудований із цегли і має загальну площу 25,6 кв.м. За висновком інженера-проектувальника ОСОБА_3 будівля гаражу, що розташований по АДРЕСА_1 зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.34).

Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області відмовило позивачу у прийнятті вказаного гаража в експлуатацію, зазначивши, що визнання за ним права власності на цю будівлю можливе тільки за рішенням суду ( а.с.36).

Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою.

За приписами частин 3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та якщо це не порушує права інших осіб.

Жодних порушень прав інших осіб судом не встановлено, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265, 268 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований цегельний гараж площею 25,6 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером :05:004:0206, розташований в по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (проживає в АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 , виданий 18.04.2000 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, РНОКПП НОМЕР_2 ).

Відповідач Виконавчий комітет Конотопської міської ради (адреса: м.Конотоп, пр.Миру,8).

Третя особа Управління Державної інспекції архітектури та містобудування у Сумській області (адреса: м.Суми, вул.Шишкарівська, 9).

Суддя Кравченко В. О.