Справа № 669/584/21
Провадження № 2/669/233/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2021 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої - судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Бабоян А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір`я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білогірської селищної ради Хмельницької області, ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

23.06.2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Білогірської селищної ради Хмельницької області, ОСОБА_2 про визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 . Вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 . Після її смерті вона є спадкоємцем за законом, проте позбавлена можливості оформити спадкові права на житловий будинок, який належав матері (який вона фактично успадкувала після смерті своєї баби ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ), оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна.

В судове засідання ОСОБА_1 не з`явилася. В поданій до суду заяві представник позивачки, адвокат Орендарчук В.О. просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивачки, позов підтримала.

Представник Білогірської селищної ради Хмельницької області, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, при вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_2 , належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не з`явився, заперечень проти позову не подав.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 проведено в 1977 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувалася ОСОБА_4 на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарській книзі. Вказані обставини підтверджуються даними довідки №4862, виданої 14.05.2021 року Білогірською селищною радою Хмельницької області, та даними технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , виготовленого РКП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» 22 грудня 2020 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 померла, що вбачається із свідоцтва про її смерть, серії НОМЕР_1 , виданого 13 грудня 2010 року Малоборовицькою сільською радою Білогірського району Хмельницької області.

На випадок своєї смерті ОСОБА_4 зробила заповідальне розпорядження, яким все своє майно заповіла своїй внучці ОСОБА_3 , що підтверджується даними заповіту, посвідченого 22 грудня 2003 року секретарем Малоборовицької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, реєстровий №180.

ОСОБА_3 є онукою ОСОБА_4 та прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 відповідно до положень ч.3 ст.1268 ЦК України, якою передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. ОСОБА_3 постійно проживала із спадкодавцем ОСОБА_4 на час відкриття спадщини та протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не заявила про відмову від неї. Вказані обставини підтверджуються даними запису акта про народження ОСОБА_3 №6, складеного 19 березня 1976 року виконавчим комітетом Малоборовицької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, даними запису акта про народження ОСОБА_5 №4, 28 травня 1952 року виконавчим комітетом Малоборовицької сільської ради Хмельницької області, та даними довідки №4860, виданої 14 травня 2021 року виконкомом Білогірської селищної ради Хмельницької області.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що вбачається із свідоцтва про її смерть, серії НОМЕР_2 , виданого 05 листопада 2020 року виконавчим комітетом Малоборовицької сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

Після смерті ОСОБА_3 прийняла спадщину ОСОБА_1 , позивачка по справі, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується даними повідомлення приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Рогожиної Ю.М. №129/01/16 від 07.09.2021 року. Із Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №66311003, виданої 07.09.2021 року тим же нотаріусом слідує, що після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , заведено спадкову справу №66963185.

Незважаючи на прийняття спадщини позивачка не може оформити право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Рогожиної Ю.М. про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок, що належав спадкодавцю ОСОБА_3 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (Закон N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об`єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року.

Житловий будинок ОСОБА_4 збудований в 1977 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте, право власності ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 як власника, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у зв`язку із її смертю.

Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 повинен належати позивачці, як спадкоємцю ОСОБА_3 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст. 229, 247, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженкою с.Мала Боровиця Білогірського району Хмельницької області, право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н. С. Бараболя