Справа № 661/2123/21
Провадження № 2/661/740/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2021 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого суддіЧирського Г.М.

за участю секретаря судового засідання Шевченко Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Каховка Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою,

встановив:

26.05.2021 р. ОСОБА_1 звернулась до суду з відповідною позовною заявою про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог, позивач зазначила про те, що вона є власником зазначеного житлового приміщення, натомість відповідач ОСОБА_2 є колишнім власником спірної квартири та добровільно з реєстраційного обліку не знявся. Зазначені обставини призводять до порушення права власника вказаного житлового приміщення.

Позивач у судове засідання не з`явилася, подала письмову заяву про розгляд справи за своєї відсутності, наполягаючи на задоволенні позовних вимог та не заперечуючи проти заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечував.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності учасників справи в спрощеному позовному провадженні, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи та письмові докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу 1/2 частки квартири, посвідченого 17.04.2019 р. приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Андреєвою О.С. за реєстровим №253, та договору дарування 1/2 частки квартири, посвідченого 17.04.2019 р. приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Андреєвою О.С. за реєстровим №254, належить квартира АДРЕСА_1 .

Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

З довідки про склад сім`ї від 22.04.2021 р., виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради, за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрований: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно із частиною 1 статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.У відповідності до положень глави 6 ЖК УРСР, особа набуває право користування жилим будинком, квартирою, що належить громадянинові, в силу сімейних відносин з ним або на підставі договору найму, укладеного нею або членом її сім`ї з власником будинку.

Згідно абзацу другого пункту 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника житла таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на жиле приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Верховний Суд України в Постанові від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709 цс 16 зазначив, що положення статей 383, 391ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї, а положення статті 405 ЦК України, статей 150, 156ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік.

Під час судового розгляду встановлено та підтверджено письмові доказами, що ОСОБА_1 є власником спірного житлового приміщення, натомість відповідач по справі ОСОБА_2 є колишнім власником житлового приміщення та зареєстрований в квартирі. Проте між сторонами по справі відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування житловим приміщенням, тому слід усунути перешкоди у користуванні спірною квартирою, шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а право ОСОБА_1 як власника майна, підлягає захисту у судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 23, 81, 83, 89, 141, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет: http://court.gov.ua/fair/sud2117.

Суддя Г. М. Чирський