Справа № 464/2539/20
пр.№ 2/464/263/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.05.2021 Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді Чорна С.З.,

при секретарі судових засідань Гринюк Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кавалерідзе 14" в особі керівника Пікневич Аліни Олександрівни до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в інересах, яких діє ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Сихівська районна адміністрація Львівської міської ради, як орган опіки та піклуванняпро виселення з квартири,-

за участю:

представника позивача ОСОБА_4 ,

відповідача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_5 ,

представника третьої особи Зуєва Я.М.,

в с т а н о в и в :

позивач ОСББ "Кавалерідзе 14" в особі керівника Пікневич Аліни Олександрівни звернулася в суд з позовною заявою з врахування поданої заяви про уточнення позовних вимог до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в інересах, яких діє ОСОБА_1 про виселення з квартири АДРЕСА_1 разом з усіма з нею проживаючими, без надання іншого житлового приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради (народних депутатів) № 250 від 19 червня 1986 року надано дозвіл на заселення будинку ЖБК - 177 по вул. Ак. Келдиша, 14 (будівельний корпус Г-34 Сихів -19, на даний час АДРЕСА_2 ). 25 квітня 2002 року між ЖБК - 177 в особі голови правління Паночко Б.І. та виконавцем робіт в особі прибиральниці ЛКП «Старий Сихів» ОСОБА_1 був укладений договір № 1, у відповідності до якого: ЖБК - 177 поселяє ОСОБА_1 з сім`єю у квартиру АДРЕСА_1 , житловою площею 21,69 кв.м., з оплатою нею комунальних послуг за користування квартирою; ОСОБА_1 за укладеним договором №1 від 25.04.2002 зобов`язується прибирати безоплатно прибудинкову територію та сходові клітки будинку АДРЕСА_2 ; у випадку невиконання умов договору ОСОБА_1 , буде розірваний Договір № 1 від 25 квітня 2002 року і вона на протязі 2 тижнів після його розірвання має виселитися із квартири АДРЕСА_1 зі всіма проживаючими з нею членами сім`ї. За укладеним договором №1 від 25.04.2002 ОСОБА_1 вселилась з правом користування у квартиру АДРЕСА_1 , де на даний час проживає разом з членами сім`ї сином ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та донькою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , будучи зареєстрованими у квартирі АДРЕСА_3 . Відповідачка та члени її сім`ї забезпечені житлом та перебувають на квартирному обліку щодо покращення житлових умов. 20 грудня 2005 року головою ЖБК-177 Паночко Б.І. винесено попередження ОСОБА_1 про те, що вона повинна звільнити квартиру АДРЕСА_4 у 20-тиденний термін у зв`язку з невиконанням нею обов`язків, передбачених трудовим договором № 1 від 25 квітня 2002 року, з яким відповідачка була ознайомлена 27 грудня 2005 року, засвідчивши ознайомлення особистим підписом. Окрім того, ордер на спірну квартиру, який є єдиною підставою для вселення в житлове приміщення ОСОБА_1 не видавався, а тому ОСОБА_1 разом з членами сім`ї вселилась в вищевказану квартиру без правових підстав. Рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 01.07.2016 ЖБК-177 реорганізовано в ОСББ «Кавалері 14». У відповідності до рішення загальних зборів від 29.08.2019 та 30.11.2019 ОСББ «Кавалерідзе 14» внаслідок незадовільного надання послуг по обслуговуванню будинку розірвало договір із ЛКП «Старий Сихів» та вступило в асоціацію ОСББ «Сучасне житло». Відповідно до акту приймання-передачі документів від 28.12.2019 всі функції по утриманню будинку по вух АДРЕСА_2 з 01.01.2020 виконує АОСББ «Сучасне житло». ОСББ «Кавалерідзе 14» поклали обов`язки двірника на АОСББ «Сучасне житло» ОСОБА_7 , яка з 02.01.2020 здійснює прибирання сходових кліток та прибудинкової території в будинку АДРЕСА_4 , у зв`язку із чим було припинено виконання обов`язків прибиральниці ЛКП «Старий Сихів» ОСОБА_1 . Відповідачка з 28 грудня 2019 року з моменту припиненню надання послуг ЛКП «Старий Сихів» фактично припинила виконувати свої обов`язки по АДРЕСА_4 і тому підлягає виселенню із спірного приміщення, оскільки ОСОБА_1 у відповідності до зобов`язання від 07.05.2002 у випадку припинення обов`язків прибиральниці по прибиранню прибудинкової території та сходових кліток у будинку АДРЕСА_4 та крім цього вселена у квартиру без надання відповідного ордеру.

Ухвалою суду від 11.06.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справ. Призначено підготовче судове засідання.

28.07.2020 від відповідача ОСОБА_1 до суду поступив відзив на позовну заяву, в якому зазначила, що відповідно до Договору №1 від 25.04.2002, який був укладений між позивачем та нею, її з сім`єю, яка на той час складалась з неї та шістьох дітей поселено у службову квартиру АДРЕСА_1 . Згідно умов договору квартира надавалась їй при умові виконання нею посадових обов`язків двірника. Термін дії даного договору був обумовлений на час виконання нею посадових обов`язків з прибирання території. За користування квартирою нею сплачувались кошти за надані комунальні послуги. Договір припиняв чинність у випадку його розірвання. Станом на момент подання позовної заяви у позивача немає доказів проте, що Договір №1 від 25.04.2002 розірваний чи припинений, оскільки вона не відмовлялась від виконання зобов`язань щодо виконання трудових обов`язків двірника і готова їх виконувати надалі. Ініціатива про виселення її із сім`єю із службового помешкання виходить від голови правління ОСББ «Кавалерідзе 14», яка намагається використати її, як комерційний об`єкт, передавши її в оренду. Звільнити дану квартиру на даний час вона не може, оскільки з нею проживають неповінолітні та малолітні діти. За місце реєстрації вона не може проживати, оскільки там проживає три сім`ї у складі 9 чоловік.

08.09.2020 від голови ОСББ «Кавалерідзе-14» Пікневич А.О. до суду поступила відповідь на відзив, в якій зазначив, що відповідач з 28.12.2019 з часу припинення надання послуг ЛКП «Старий Сихів» фактично припинила виконувати свої обов`язки по будинку АДРЕСА_4 , тому підлягає виселенню із службової квартири, оскільки відповідач ОСОБА_1 у відповідності до зобов`язання від 07.05.2002 у випадку припинення обов`язків прибиральниці по прибиранню прибудинкової території та сходових кліток у будинку АДРЕСА_4 забов`язується звільнити квартиру у двотижневий термін зі всіма проживаючими, отже договір від 25.04.2002 втратив свою силу. Відповідач та члени її сім`ї забезпечені житлом, зареєстровані за адресою: АДРЕСА_5 , а тому їх житлові права захищені та відповідач перебуває на квартирному обліку, щодо покращення жилових умов.

10.09.2020 від голови ОСББ «Кавалерідзе-14» Пікневич А.О. до суду поступила заява в порядку ст.49 ЦПК України в якій просить виселити з квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 без надання іншого житлового приміщення.

18.09.2020 від відповідача ОСОБА_1 до суду поступили пояснення на відповідь на відзив.

Ухвалою суду від 18.09.2019 залучено до участі у справі співвідповідачів: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в інересах, яких діє ОСОБА_1 , третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Сихівську районну адміністрацію Львівської міської ради, як орган опіки та піклування.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов підтримав в повному обсязі, надав пояснення аналогічні викладені в позовні заяві та заяві про уточнення позовних вимог. Просить суд позов задовольнити.

Відповідач та її представник в судовому засіданні щодо задоволення позову заперечили з підстав викладених у відзиві. Просять суд у задоволенні позовних вимог відмовити.

Представник третьої особи ОСОБА_8 , в судовому засіданні заперечив позовні вимоги в повному обсязі, оскільки в квартирі проживає малолітні та неповнолітні діти відповідача, а це вплине на їх права.

Заслухавши вступні слова учасників справи, дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного.

За ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради народних депутатів №250 від 19.06.1986 надано дозвіл на заселення будинку ЖБК -177 по АДРЕСА_2 .

Згідно протоколу №1 загальних зборів членів кооперативу №ЖБК-177 від 24.04.2004 ухвалено рішення про виселення прибиральниці ОСОБА_9 з квартири АДРЕСА_1 в зв`язку з припиненням договору №2 від 25.09.1991. Прийнято прибиральницею ЖБК -177 ОСОБА_1 з правом проживання в квартирі АДРЕСА_1 з оплатою нею за комунальні послуги на період виконання нею робіт по прибиранню прилеглої території і сходових кліток ЖБК-177.

Відповідно до Договору №1 від 25.04.2002 ЖБК-177 посиляє ОСОБА_1 з сім`єю в службову квартиру АДРЕСА_1 , житловою площею 21.69 кв.м з оплатою за нею за комунальні послуги. ОСОБА_1 зобов`язується прибирати прибудинкову територію та сходові клітки будинку по АДРЕСА_2 . У випадку невиконання умов договроу ОСОБА_1 буде розірваний договір, внаслідок чого остання на протязі двох тижнів після розірвання договору має виселитися із службової квартири АДРЕСА_1 зі всіма проживаючими з нею членами сім`ї.

Рішенням загальних зборів ОСББ від 01.07.2016 ЖБК -177 реорганізовано в ОСББ «Кавалерідзе-14».

Згідно Протоколу загальних зборів ОСББ «Кавалерідзе - 14» від 29.08.2019 вирішено правлінню ОСББ «Кавалерідзе -14» звернутись до АОСББ «Сучасне житло» з заявою про вступ до неї.

Згідно протоколу загальних зборів асоціації ОСББ «Сучасне житло» від 30.11.2019 вирішено прийняти ОСББ «Кавалерідзе - 14» в Асоціацію з 01.01.2020.

Відповідно до наказу №4/к від 29.12.2019 АОСББ «Сучасне житло» в зв`язку із вступом в асоціацію ОСББ «Кавалерідзе-14» вмінено в обов`язки двірнику АОСББ «Сучасне житло» ОСОБА_7 з 02.01.2020 здійснювати прибирання сходових кліток та прибудинкової території будинку за адресою АДРЕСА_4 .

З долученого до матеріалів справи акту АОСББ «Сучасне житло» №187 від 21.09.2020 вбачається, що ОСОБА_1 на даний час проживає в службовій квартирі ОСББ «Кавалерідзе-14» за адресою: АДРЕСА_6 , разом з сином ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та донькою ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Статтями 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статті 47 Конституції України кожен має право на житло.

Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст.118 ЖК України службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв`язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Під службові жилі приміщення виділяються, як правило, окремі квартири.

Згідно з ч. 2 ст.121 ЖК України службові жилі приміщення надаються за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації, правління колгоспу, органу управління іншої кооперативної та іншої громадської організації.

Відповідно до ст.122 ЖК України на підставі рішення про надання службового жилого приміщення виконавчий комітет районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення у надане службове жиле приміщення.

Судом встановлено, що такий ордер на спірну квартиру ОСОБА_1 не видавався.

Згідно із ст.124 ЖК України робітники і службовці, що припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією, а також громадяни, які виключені з членів колгоспу або вийшли з колгоспу за власним бажанням, підлягають виселенню з службового жилого приміщення з усіма особами, які з ними проживають, без надання іншого жилого приміщення.

Відповідно до ст.125 ЖК України не може бути виселено без надання іншого жилого приміщення у випадках, зазначених у статті 124 цього Кодексу, зокрема, одиноких осіб з неповнолітніми дітьми, які проживають разом з ними.

У пункті 20 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12квітня 1985 року №2 зазначено, що оскільки в силу ст.125 ЖК деякі категорії громадян, які проживають у службових жилих приміщеннях, не підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення, при розгляді справ про виселення зі службових жилих приміщень необхідно з`ясовувати, чи користуються відповідачі зазначеною пільгою.

Аналізуючи норми ст.ст. 124, 125 ЖК України слід дійти висновку, що зазначені норми права підлягають застосуванню до житлових правовідносин, одним із суб`єктів яких є особа, яка перебувала з підприємством, установою чи організацією у трудових відносинах. Таким чином, закріплені в ст.ст. 125 та 124 ЖК України гарантії не можуть бути застосовані при вирішенні спору про виселення з службового приміщення громадян, які не перебували чи не перебувають з організацією у трудових відносинах. Право користування службовим приміщенням члена сім`ї (або колишнього члена сім`ї) є похідним від права особи, якій у встановленому законом порядку виданий спеціальний ордер для проживання на період її роботи. До вказаного висновку прийшов Верховний Суд України у справі № 761/15791/15-ц. До аналогічного висновку також прийшов Верховний Суд у справі № 489/7095/15-ц.

Суд, вважає, що ОСОБА_1 разом з всіма проживаючими підлягає виселенню з службової квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення, оскільки остання була прийнята на роботу прибиральницею ЖБК -177 з правом проживання в квартирі АДРЕСА_1 з оплатою нею за комунальні послуги на період виконання нею робіт по прибиранню прилеглої території і сходових кліток ЖБК-177 та на даний час послуги по прибиранню прилеглої території і сходових кліток за адресою АДРЕСА_4 здійснює двірник АОСББ «Сучасне житло» ОСОБА_7 , відповідно до наказу №4/к від 29.12.2019.

Покликання відповідача на те, що остання не може звільнити службову квартиру, оскільки власного житла чи по найму вона немає, а з нею без батька проживає неповнолітня донька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та малолітній син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 не заслуговують на увагу, оскільки відповідно до довідки про склад сім`ї і прописку ОСОБА_1 разом зі своїми дітьми: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_5 та відповідно до листа Управління житлового господарства №2501-62 від 10.01.2017 перебуває на кооперативному обліку у Львівській міській раді, а тому її права та права дітей не будуть порушені.

Щодо покликання відповідача на те, що Договір №1 від 25.04.2002 не розірваний та те, що вона не відмовляється від виконання своїх трудових обов`язків двірника, суд зазначає наступне, що оскільки ОСББ «Кавалерідзе-14» вступило до асоціації ОСББ «Сучасне житло» та відповідно до наказу №4/к від 29.12.2019 АОСББ «Сучасне житло» вмінено в обов`язки двірнику АОСББ «сучасне житло» ОСОБА_7 з 02.01.2020 здійснювати прибирання сходових кліток та прибудинкової території будинку за адресою АДРЕСА_4 , ОСОБА_1 вважається такою, що припинила свої трудові обов`язки, щодо прибирання сходових кліток та прибудинкової території будинку за адресою АДРЕСА_4 .

Крім цього, суд звертає увагу на те, що ОСОБА_1 20.12.2005 головою ЖБК - 177 виносилось попередження про звільнення службової квартири АДРЕСА_7 денний термін, у зв`язку із невиконанням обов`язків передбачених Договором №1 від 25.04.2002.

На підставі вище викладено, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити шляхом виселення ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зі службової квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Окрім цього, вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд приходить до висновку, що на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача в користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, в розмірі 2 102 грн.

На підставі ст.ст. 121, 122, 124, 125 ЖК України, Конституції України, статтями 1 та 6 Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод» статтями 2-5, 10,12, 43 - 44, 49, 81, 89, 141, 259, 263 - 265, 352, 354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

позов Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кавалерідзе 14" в особі керівника Пікневич Аліни Олександрівни до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в інересах, яких діє ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Сихівська районна адміністрація Львівської міської ради, як орган опіки та піклуванняпро виселення з квартири - задоволити.

Виселити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зі службової квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кавалерідзе 14" в особі керівника ОСОБА_10 судовий збір в розмірі 2 102 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку визначеному ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Учасники справи:

Позивач: Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кавалерідзе 14" в особі керівника Пікневич Аліни Олександрівни, , м.Львів, вул.Кавалерідзе,14.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_5 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_6 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_1 .

Третя особа: Сихівська районна адміністрація Львівської міської ради, як орган опіки та піклування, м.Львів, пр.Ч.Калини,66, .

Повний текст рішення складено 14.05.2021.

Суддя С.З. Чорна