Справа № 539/50/21
Провадження № 2/539/318/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2021 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді - Даценка В.М.,

з участю секретаря - Ковтун І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Лубенської міської ради, ОСОБА_2 , третя особа - Друга лубенська державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Лубенської міської ради, третя особа - Друга лубенська державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування.

У позові вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її бабуся, ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина, що складається із домоволодіння розташоване на приватизованій земельні ділянці загальною площею 0,65га по АДРЕСА_1 .

Спадкоємцем спадкового майна що залишилося після смерті ОСОБА_3 є позивачка.

З приводу набуття права власності на спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_3 позивачка звернулася до державного нотаріуса Другої лубенської державної нотаріальної контори , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього.

Позивач прохає суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з А1 - житловий будинок загальною площею 39,2 кв.м., житловою площею 19,0 кв.м., Б - сарай, В - сарай, Г - сарай, Д - вбиральня, Е - сарай, Ж - погріб, З - сарай, №1 - колодязь та на земельну ділянку розміром 0,65 га., що складається з 0,06 га., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,59 га., з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Представник позивача надіслав суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує, наполягає на його задоволенні.

Відповідач - Лубенська міська рада надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надіслала суду заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує..

Третя особа Друга лубенська державна нотаріальна контора надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла баба позивачки, ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , видане виконавчим комітетом Вищебулатецької сільської ради Лубенського району, актовий запис №18.(а.с.10)

Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, що складається з домоволодіння: А1 - житловий будинок загальною площею 39,2 кв.м., житловою площею 19,0 кв.м., Б - сарай, В - сарай, Г - сарай, Д - вбиральня, Е - сарай, Ж - погріб, З - сарай, №1 - колодязь, розташованого за адресою, АДРЕСА_1 , розташоване на приватизованій ділянці розміром 0,65 га.

Спадкоємцем спадкового майна що залишилося після смерті ОСОБА_3 є її онука - ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При зверненні позивачем до Другої лубенської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.11.2020р. (а.с. 13)

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії , виданої нотаріусом Другої лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К., вбачається, що в нотконторі заведено спадкову справу №522/2009 року на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Відповідно до матеріалів спадкової справи заяву про прийняття спадщини подала онука померлої - ОСОБА_2 . Інших заяв про прийняття/відмову у справі немає. Заповіти відсутні.

Згідно довідки про останнє місце проживання померлої ОСОБА_3 , виданої виконкомом Вищебулатецької сільської ради Лубенського району 12.10.2016 року за №2356/02-45, встновлено, що на момент смерті разом з нею проживала та була зареєстрована онука - ОСОБА_1 .

Вказаною постановою відмовлено позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину на спадкове домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0,65 га, що розташована за цією ж адресою, через відсутність правовстановлюючих документів.

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 11.11.2005 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с. Кононівкаи Лубенського району Полтавської області (а.с.16--17), відповідно до якого вбачається, що усі будівлі побудовано в 1968-1982 роках.

Відповідно довідки управління Держгеокадастру у Лубенському районі Полтавської області від 11.11.2016року ОСОБА_3 на підставі рішення Вищебулатецької сільської ради від 09.12.1996року видано Державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ПЛ №033232 для будівництва та обслуговування ж/б, господарських будівель і споруд - 0,06га та ведення особистого підсобного господарства - 0,59га, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №345 від 01.11.2000р.

Відповідно до законів України «Про Державний земельний кадастр» та «Про державну реєстацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з початку 2013 року видача Державних актів на право власності на землю не здійснюється, а право власності на земельні ділянки реєструється у реєстрі прав на нерухоме майно.

Відповідно чинного законодавства України отримати копію державного акта на право власності на земельну ділянку може лише її власник.(а.с.18)

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок та земельну ділянку, що входять до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обґрунтованими, такими, що ґрунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) до Лубенської міської ради ( юридична адреса: 37500, м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 ), третя особа - Друга лубенська державна нотаріальна контора( юридична адреса: 37500, м. Лубни, пл. Вокзальна, 7) про визнання права власності в порядку спадкування- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з А1 - житловий будинок загальною площею 39,2 кв.м., житловою площею 19,0 кв.м., Б - сарай, В - сарай, Г - сарай, Д - вбиральня, Е - сарай, Ж - погріб, З - сарай, №1 - колодязь.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,65 га., що складається з 0,06 га., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,59 га., з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду В.М.Даценко