Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2021 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Мороз Т.М.,

з участю секретаря судового засідання Крейс О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного підприємства «Телерадіокомпанія Південна хвиля» та Кобеляцького споживчого товариства про поділ нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що вона на праві спільної часткової власності належать 13/50 та 47/50 частин нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 . Співвласниками інших частин нежитлових приміщень є ОСОБА_2 (1/20 часток) та приватне підприємство «Телерадіокомпанія Південна хвиля» (15/1000 часток). Частки які належать позивачу межують з нежитловими приміщеннями власниками яких є ОСОБА_3 та Кобеляцьке споживче товариство. З метою належного користування своїм майном, позивач прохає суд провести поділ в натурі нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , виділивши 13/50 та 47/50 його частин в окремі самостійні об`єкти (одиниці) нерухомого майна та визнати за нею право власності на ці самостійні об`єкти (одиниці) нерухомого майна нежитлову будівлю загальною площею 93,6 кв.м. по АДРЕСА_1 та нежитлову будівлю загальною площею 267,5 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 23 грудня 2020 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.

Позивач ОСОБА_1 , надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідач ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Представник відповідача Кобеляцьке споживче товариство, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача ПП «Телерадіокомпанія Південна хвиля», надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 23 грудня 2014 року серії НАК № 786999 за реєстровим № 1-2998 та договору купівлі-продажу від 15 вересня 2020 року серії НМВ № 839708-НМВ 839709 за реєстровим № 1472 ОСОБА_1 є власником 13/50 та 47/50 частин нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 (а.с. 16-21). Співвласниками інших частин нежитлової будівлі є ОСОБА_2 (1/20 часток) та Приватного підприємства «Телерадіокомпанія Південна хвиля» (15/1000 часток) (а.с. 6-15).

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, виданого ОСОБА_1 вбачається, що за технічними показниками 47/50 часток нежитлових приміщень літ. «А» загальною площею 267,5 кв.м., в тому числі 1-1 коридор площею 5,9 кв.м., 1-2 коридор площею 5,4 кв.м., 1-3 умивальник площею 1,3 кв.м., 1-4 вбиральня площею 1,1 кв.м., 1-5 укладочний цех площею 22,6 кв.м., 1-6 кімната видачі площею 13,5 кв.м., 1-7 експедиційна кімната площею 11,8 кв.м., 1-8 мішальний цех площею 20,9 кв.м., 1-9 пекарський цех площею 54,1 кв.м., 1-10 архів площею 5,5 кв.м., 1-11 архів площею 5,8 кв.м., 1-12 пекарський цех площею 20,6 кв.м., 1-13 кладова площею 6,8 кв.м., 1-14 мийка площею 6,2 кв.м., 1-42 кабінет директора площею 18,6 кв.м., 1-43 бухгалтерія площею 10,7 кв.м., 1-44 частина коридора площею 27,5 кв.м., 1-45 магазин площею 9,5 кв.м., 1-46 магазин площею 19,7 кв.м. в АДРЕСА_2 є реальною часткою, а сам об`єкт може бути поділено з присвоєнням окремого адресного номера (а.с. 24).

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, виданого ОСОБА_1 вбачається, що за технічними показниками 13/50 часток нежитлових приміщень загальною площею 93,6 кв.м., в тому числі 1-1 холодильник 25,1 кв.м. в АДРЕСА_2 є реальною часткою, а сам об`єкт може бути поділено з присвоєнням окремого адресного номера (а.с. 29).

Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі Інструкція № 55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2).

Таким чином, коли вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.328, 346, 355-357, 365, 367, 392 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Провести поділ в натурі нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , виділивши 13/50 частин цього нежитлового приміщення у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю загальною площею 25,1 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Провести поділ в натурі нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , виділивши 47/50 частин цього нежитлового приміщення у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю загальною площею 267,5 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кобеляцького районного суду Полтавської області.

Повний текст рішення виготовлено 29 січня 2021 року.

Суддя