Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"02" червня 2021 р. Справа № 608/2633/20
Номер провадження2/608/95/2021
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючого суду судді Парфенюка В. І.
з участю секретаря Южди Л. С.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, -
В грудні 2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням.
В позовній заяві ОСОБА_1 вказав, що є власником житлового будинку з господарською будівлею та спорудою загальною площею 226,6 кв. м, житловою площею 108 кв. м, який знаходиться по АДРЕСА_1 . Згідно відповіді Чортківської міської ради на адвокатський запит позивач дізнався, що у його житловому будинку за вказаною адресою зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . Проте відповідачі в будинку ОСОБА_1 не проживають, не беруть ніякої участі в його утриманні, комунальними послугами не користуються, особистих речей та іншого майна не утримують. Їх реєстрація перешкоджає позивачу оформити житлову субсидію. Попередній власник житлового будинку ОСОБА_3 припинила право власності на житловий будинок, оскільки вказаний будинок було реалізовано з прилюдних торгів. У зв`язку з наведеним, ОСОБА_1 просить постановити рішення про усунення йому перешкод у користуванні житловим будинком з господарською будівлею та спорудою по АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися, від представника надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.
Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про визнання позову, розгляд справи просив проводити без його участі.
Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися повторно, відзиву не подали, про причини неявки суду не повідомили, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.
Суд, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності майно, що складається з житлового будинку загальною площею 226,6 кв. м, житловою площею 108 кв. м, зазначеного в генплані під літерою «А», з господарською будівлею гаражем цегляним під літерою «Б», та спорудою огорожею металевою «1», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке раніше належало ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом від 17 червня 2020 року, посвідченим приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивоваром В. А. на підставі Акта про реалізацію предмета іпотеки, складеного приватним виконавцем виконавчого округу Тернопільської області 04.05.2020 року ОСОБА_7 .
Згідно інформації Чортківської міської ради, наданої на запит адвоката Прислопського В. Я., вбачається, що у житловому будинку по АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
За положеннями ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно із ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним, зокрема шляхом усунення перешкод у користуванні власністю, виселення та у разі необхідності, зняття особи з реєстраційного обліку.
Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Частиною 1 ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Обираючи спосіб захисту прав, позивач ОСОБА_1 вважає, що усунення перешкод у користуванні належним йому майном можливе шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація місця проживання - це внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку. Місцем проживання особи визнається житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає, а також спеціалізовані соціальні установи, заклади соціального обслуговування та соціального захисту, військові частини.
У відповідності з вимогами ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, у тому числі, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Згідно п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , з часу продажу будинку, і на момент звернення до суду з цим позовом у будинку позивача не проживали, своєю реєстрацією у будинку чинять йому перешкоди у користуванні майном, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 321, 383, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 81, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) у користуванні житловим будинком з господарською будівлею та спорудою за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , такими, що втратили право користування житловим будинком з господарською будівлею та спорудою за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: В. І. Парфенюк