Справа № 405/4884/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

11 травня 2021 року м. Кропивницький

Ленінський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого-судді: Драного В.В.

при секретарі: Дятел О.В.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Оскільки складання повного тексту рішення потребує значного часу, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст. ст. 11-13, 19, 76-81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та земельної ділянки - задовольнити частково.

Поділити житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_4 :

ОСОБА_1 з часткою 9/16 виділити:

літ. «А» - житловий будинок в складі приміщень:

2-1 - сіни площею 4,9 кв.м., інв. вартість 7785 грн.;

2-2 - житлова кімната площею 10,3 кв.м., інв. вартість 16365 грн.;

2-3 - житлова кімната площею 12,1 кв.м., інв. вартість 19224 грн.;

2-4 - житлова кімната площею 8,0 кв.м., інв. вартість 12710 грн.;

2-5 - вбиральня площею 0,4 кв.м.. інв. вартість 636 грн.

Всього загальна площа складає 35,7 кв.м., інв. вартість складає 56 720 грн.

З господарських будівель та споруд:

літ. «Б» - літня кухня, інв. вартість 31499 грн.;

1/2 літ. «Л» - вбиральня, інв. вартість 2485,5 грн.;

1/2 літ. «І» - вимощення, інв. вартість 1356 грн.;

1/2 літ. «№-№3» - огорожа, інв. вартість 6929 грн.

Всього інвентаризаційна вартість складає 42269,5 грн.

Реальна частка співвласника ОСОБА_1 складає 55/100 (98989,5/178704), що на 1/80 менше ідеально належної.

Графічно варіант розподілу житлового будинку по АДРЕСА_1 відображено в додатку №4судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи ПП «Науково-дослідна лабораторія судових експертиз» № 02/19 від 26.03.2019 року.

ОСОБА_4 з часткою 7/16 виділити:

літ. «А» - житловий будинок, в складі приміщень:

1-1 - сіни площею 5,2 кв.м., інв. вартість 8262 грн.;

1-2 - кухня площею 8,4 кв.м., інв. вартість 13346 грн.;

1-3 - житлова кімната площею 15,5 кв.м., інв. вартість 24626 грн.;

1-4 - житлова кімната площею 10.9 кв.м., інв. вартість 17318 грн.

Всього загальна площа складає 40,0 кв.м., інв. вартість складає 63 552 грн.

З господарських будівель та споруд:

літ. «Е» - навіс, інв. вартість 2004 грн.;

літ. «Д» - вбиральня, інв. вартість 592 грн.;

1/2 літ. «Л» - вбиральня, інв. вартість 2485,5 грн.;

літ. «к» - колодязь, інв. вартість 2796 грн.

1/2 літ. «І» - вимощення, інв. вартість 1356 грн.;

1/2 літ. «№-№3» - огорожа, інв. вартість 6929 грн.

Всього інвентаризаційна вартість складає 16162,5 грн.

Реальна частка співвласника ОСОБА_4 складає 45/100 (79714,5/178704), що на 1/80 більше ідеально належної.

Графічно варіант розподілу житлового будинку по АДРЕСА_1 відображено в додатку №4судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи ПП «Науково-дослідна лабораторія судових експертиз» № 02/19 від 26.03.2019 року.

ОСОБА_1 з часткою 9/16 та ОСОБА_4 з часткою 7/16 (1/4+3/16) виділити дві земельні ділянки спільного користування: «І» - частина площею 11,0 кв.м., «II» - частина площею 202,72 кв.м.Вхід та в`їзд на виділену ділянку співвласникам здійснювати з АДРЕСА_1 шлях через існуючі хвіртку та ворота влаштовані по фасадній межі земельної ділянки.

ОСОБА_1 з часткою 9/16 виділити в особисте користування земельну ділянку площею 196,13 кв.м., яка складається з двох частин, що включає, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями і спорудами та прилеглою територією:

«І» - частина площею 65,25 кв.м., розташовану під частиною житлового будинку та будівлями;

«ІІ» - частина площею 130,88 кв.м., розташовану під частиною будівлі та прилеглою територією.

Вхід на виділену «І» - частину земельної ділянки співвласнику ОСОБА_1 здійснювати через «II» - частину ділянки спільного користування з АДРЕСА_1 шлях через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Вхід та в`їзд на виділену «II» - частину земельної ділянки співвласнику ОСОБА_1 здійснювати через «II» - частину ділянки спільного користування з АДРЕСА_1 шлях через існуючі хвіртку та ворота, влаштовані по фасадній межі земельної ділянки.

Графічно варіант розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 відображений у додатку №4судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи ПП «Науково-дослідна лабораторія судових експертиз» № 02/19 від 26.03.2019 року.

ОСОБА_4 з часткою 7/16 виділити в особисте користування земельну ділянку площею 152,55 кв.м., яка складається з трьох частин, що включає, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями і спорудами та прилеглою територією:

«І» - частина площею 51,8 кв.м., розташовану під частиною житлового будинку та будівлями;

«II» - частина площею 55,32 кв.м., розташовану під частиною будівлі та прилеглою територією.

«III» - частина площею 45,43 кв.м., розташовану з приляганням до правої бічної межі земельної ділянки.

Вхід на виділену «І» - частину земельної ділянки співвласнику ОСОБА_4 здійснювати через «II» - частину ділянки спільного користування з АДРЕСА_1 існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Вхід та в`їзд на виділені «ІІ» - частину та «III» - частину земельної ділянки співвласнику ОСОБА_4 здійснювати через «II» - частину ділянки спільного користування з АДРЕСА_1 шлях через існуючі хвіртку та ворота влаштовані по фасадній межі земельної ділянки.

Графічно варіант розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 відображений у додатку №4судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи ПП «Науково-дослідна лабораторія судових експертиз» № 02/19 від 26.03.2019 року.

Межі, що відокремлюють виділені земельні ділянки, детально описані в мотивувальній частині рішення та дослідній частині другого варіанту розподілу земельної ділянки судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи ПП «Науково-дослідна лабораторія судових експертиз» № 02/19 від 26.03.2019 року.

ОСОБА_1 з часткою 9/16 виділити в особисте користування надлишки земельної ділянки площею 281,14 кв.м. Вхід на виділену земельну ділянку ОСОБА_1 здійснювати через «II» - частину ділянки особистого користування та «ІІ» - частину ділянку спільного користування з АДРЕСА_1 шлях через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

ОСОБА_4 з часткою 7/16 виділити в особисте користування надлишки земельної ділянки площею 218,66 кв.м.Вхід на виділену земельну ділянку ОСОБА_4 здійснювати через «ІІ» - частину ділянки спільного користування з АДРЕСА_1 шлях через існуючу хвіртку влаштовану по фасадній межі земельної ділянки.

Межі, що відокремлюють виділені земельні ділянки, детально описані в мотивувальній частині рішення та дослідній частині другого варіанту розподілу земельної ділянки судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи ПП «Науково-дослідна лабораторія судових експертиз» № 02/19 від 26.03.2019 року.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в розмірі 1531,5 грн.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Судовий збір залишити по фактично понесеному позивачем.

Стягнути з ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 РНОКПП: НОМЕР_2 ) витрати за проведення судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи в розмірі 5005 грн. та 3000 грн. витрат на професійну правничу допомогу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошеннядо Кропивницького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Кіровограда.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення буде складено 21.05.2021 року.

Суддя Ленінського районного суду

м.Кіровограда В.В. Драний