Справа № 578/1354/20>
провадження № 2/578/41/21>
Рішення

Іменем України

21 січня 2021 року смт Краснопілля

Краснопільський районний суд Сумської області у складі: головуючого судді Басової В.І., з участю секретаря с/з Верещак С.Л., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника позивача - адвоката Дем`яненко Наталії Петрівни до Краснопільської селищної ради Сумської області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, яким просила визнати за нею право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1975 року побудови, прибудову (літера а за планом), 1975 року побудови, тамбур (літера а1 за планом), 1975 року побудови, загальною площею 48,3 кв. м., житловою площею 26,4 кв. м., кухню (літера Б за планом), 1975 року побудови, сарай (літера В за планом), 1975 року побудови, сарай (літера Г за планом), 1975 року побудови, погрібняк (літера Д за планом), 1975 року побудови, погріб (літера п/г за планом), 1975 року побудови, навіс (літера Е за планом), 1975 року побудови, навіс (літера Ж за планом), 1975 року побудови, навіс (літера З за планом), 1975 року побудови, навіс (літера К за планом), 2019 року побудови, вбиральню (літера Л за планом), 1975 року побудови, душ (літера М за планом), 1975 року побудови, ганок (літера а2 за планом), огорожу (літера №1-3 за планом), розташований за адресою: АДРЕСА_1 по праву спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка фактично прийняла, але юридично не оформила спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 разом з дружиною - ОСОБА_2 .Після смерті якого відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .Спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 була його дружина - ОСОБА_2 . Спадщину вона прийняла у встановленому законом порядку, а саме шляхом фактичного проживання зі спадкодавцем на день його смерті та на частину спадкового майна отримала Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідчені 20 жовтня 2008 року державним нотаріусом Краснопільської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №№ 2591, 2593. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла і ОСОБА_2 , яка на день смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 разом з позивачем ОСОБА_1 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належні ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого вона фактично прийняла, але юридично не оформила. Позивач є спадкоємцем на все майно померлої ОСОБА_2 за заповітом, посвідченим 20 березня 2007 року секретарем виконавчого комітету Мезенівської сільської ради Краснопільського району Сумської області, зареєстрованого в реєстрі за № 21. Спадщину вона прийняла у встановленому законом порядку, а саме шляхом фактичного проживання зі спадкодавцем на день її смерті. Приватним нотаріусом Краснопільського районного нотаріального округу Вангородським В.В. за заявою позивача заведена спадкова справа. Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_2 , які б прийняли спадщину у встановленому законом порядку, ні за законом ні за заповітом немає. Але отримати Свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно у вигляді домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 позивач не може, тому що відповідно до довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради № 630-1-09/20 від 28.09.2020 року, інвентаризаційна справа за адресою: АДРЕСА_1 в архіві Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 р., відсутня. Постановою приватного нотаріуса Краснопільського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. 12 жовтня 2020 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належний померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого фактично прийняла, але юридично не оформила його дружина ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на це майно.

Сторони в підготовче судове засідання не прибули, повідомлені належним чином, від представника позивача - адвоката Дем`яненко Н.П. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, від відповідача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністю.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав для відкладення розгляду справи, а також, зважаючи на визнання відповідачем вимог позивача, суд вважає за можливе розглянути справу по суті в підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 разом з дружиною - ОСОБА_2 (ас.16,17).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 була його дружина - ОСОБА_2 (ас.18). Спадщину вона прийняла у встановленому законом порядку, а саме шляхом фактичного проживання зі спадкодавцем на день його смерті та на частину спадкового майна отримала Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідчені 20 жовтня 2008 року державним нотаріусом Краснопільської державної нотаріальної контори, зареєстровані в реєстрі за №№ 2591, 2593 ( ас.19).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла і ОСОБА_2 , яка на день смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 разом з позивачем ОСОБА_1 ( ас.20,21).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належні ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого вона фактично прийняла, але юридично не оформила.

Позивач є спадкоємцем на все майно померлої ОСОБА_2 за заповітом, посвідченим 20 березня 2007 року секретарем виконавчого комітету Мезенівської сільської ради Краснопільського району Сумської області, зареєстрованим в реєстрі за № 21 ( ас.22).

Спадщину вона прийняла у встановленому законом порядку, а саме шляхом фактичного проживання зі спадкодавцем на день її смерті. Приватним нотаріусом Краснопільського районного нотаріального округу Вангородським В.В. за заявою позивача заведена спадкова справа (ас.81-88).

Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_2 , які б прийняли спадщину у встановленому законом порядку ні за законом ні за заповітом немає.

Але отримати Свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно у вигляді домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 позивач не може, тому що згідно Довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради № 630-1-09/20 від 28.09.2020 року, інвентаризаційна справа за адресою: АДРЕСА_1 в архіві Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 р., відсутня. У зв`язку з цим надання інформації про право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 є неможливим (ас.27).

Постановою приватного нотаріуса Краснопільського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. 12 жовтня 2020 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належний померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого фактично прийняла, але юридично не оформила його дружина ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на це майно (ас.31).

Спадкове домоволодіння складається з житлового будинку (літера А-1 за планом), 1975 року побудови, прибудови (літера а за планом), 1975 року побудови, тамбура (літера а1 за планом), 1975 року побудови, кухні (літера Б за планом), 1975 року побудови, сараю ( літера В за планом), 1975 року побудови, сараю ( літера Г за планом), 1975 року побудови, погрібняка ( літера Д за планом), 1975 року побудови, погріба (літера п/г за планом), 1975 року побудови, навісу (літера Е за планом), 1975 року побудови, навісу (літера Ж за планом), 1975 року побудови, навісу (літера З за планом), 1975 року побудови, навісу (літера К за планом), 2019 року побудови, вбиральні (літера Л за планом), 1975 року побудови, душ (літера М за планом), 1975 року побудови, ганку (літера а2 за планом), огорожі ( літера №1-3 за планом)( ас.23-26).

Факт належності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_3 підтверджується Довідкою, виданою Мезенівською сільською радою 22 жовтня 2020 року за № 573, відповідно до якої домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 згідно по господарських книг сільської ради значиться за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ; копією Додатку до Рішення виконкому Краснопільської районної ради народних депутатів №15 «Список будинків, належних громадянам населених пунктів Мезенівської сільської ради Краснопільського району для оформлення права власності», де власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_3 ; фотокопіями погосподарської книги №3 за 2001-2005 роки, особовий рахунок № НОМЕР_1 , погосподарської книги №3 за 1991-1995 роки, особовий рахунок № НОМЕР_2 , де власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_3 ; фотокопіями погосподарської книги № 8 за 2011-2015 роки, погосподарської книги № 8 за 2016-2020 роки, де власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_2 , яка фактично прийняла, але юридично не оформила спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ас.29,32-37,38-49).

Згідно Довідки Мезенівської сільської ради Краснопільського району Сумської області № 528 від 07 вересня 2020 року, земельна ділянка загальною площею - 0,17 га, в тому числі 0,05 га - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), 0,12 га - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в АДРЕСА_1 була приватизована ОСОБА_3 рішенням виконавчого комітету Мезенівської сільської ради № 23 від 21 липня 1993 року. Документація на право власності на вищевказані земельні ділянки, станом на 07.09.2020 року не замовлялася і не виготовлялася ( ас. 30).

Вартість спадкового майна згідно Звіту про оцінку майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалт-С» станом на 12.10.2020 року становить 43465-00 грн. (ас.50-70).

Відповідно Довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна, виданої ТОВ «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» 24 вересня 2020 року за № 333-1-09/20, за вказаною адресою самочинне будівництво та перепланування не проводилось. В будинку самочинна реконструкція не проводилась (ас.28).

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону , виникають з моменту такої реєстрації.

Державна реєстрація права на житлові будівлі, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністра Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції 18.02.2002 року за № 157/6445 з подальшими змінами. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будівлі та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним Кодексом та Законом України від 01.07.2004 року « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

Відповідно до листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 01.03.2013 року за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР затвердженої Наказом Міністерства Юстиції Української РСР від 31.10.1975 року №45/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» /втратила чинність/ було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Згідно п.1 Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 року № 112/5, документами по господарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма №1 - «Погоспордарська книга».

Відповідно до п.7 Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 року № 5-24/26, ці книги по господарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто, записи у по господарських книгах визнавались раніше і визнаються в даний час в якості актів органів /публічних актів/, що підтверджують право приватної власності.

Отже, в період забудови домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 , у сільській місцевості державна реєстрація об`єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи яка померла /спадкодавця/ до інших осіб /спадкоємців/.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Тобто позивач, як спадкоємець за заповітом має право на вказане майно в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка фактично прийняла, але юридично не оформила спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

За змістом ч.3 ст.200, ч.4 ст.206 ЦПК України за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем, за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності будь-якого застереження, факт, визнаний сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, вважається встановленим. Тобто, визнання позову відповідачем, згідно ст.82 ЦПК України, є обов`язковим для суду, оскільки обставини, визнані сторонами не підлягають доказуванню.

Із зазначених положень цивільного законодавства встановлено, що обраний позивачем спосіб захисту відповідає вимогам закону та змісту правовідносин.

В судовому засіданні встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів сторін та останнє відповідатиме загальноприйнятим нормам та духу цивільно-правових відносин.

В позовній заяві та доданих документах зареєстрована адреса сторін зазначена в Краснопільському районі Сумської області.

Постановою Верховної Ради України від 17.07.2020, затвердженою Кабінетом Міністрів України, утворено у Сумській області Сумський район (з адміністративним центром у місті Суми), зокрема, у складі території Краснопільської селищної територіальної громади, та ліквідовано Краснопільський район.

Позивач не заявляв вимоги про стягнення судових витрат, тому дане питання судом не вирішувалось

На підставі викладеного, керуючись ст. 7, 8, 10, 11, 13, 209, 259, 263 - 265 ЦПК України,

у х в а л и в:

Позов задовольнити

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1975 року побудови, прибудову (літера а за планом), 1975 року побудови, тамбур (літера а1 за планом), 1975 року побудови, загальною площею 48,3 кв. м., житловою площею 26,4 кв. м., кухню (літера Б за планом), 1975 року побудови, сарай ( літера В за планом), 1975 року побудови, сарай ( літера Г за планом), 1975 року побудови, погрібняк ( літера Д за планом), 1975 року побудови, погріб (літера п/г за планом), 1975 року побудови, навіс (літера Е за планом), 1975 року побудови, навіс (літера Ж за планом), 1975 року побудови, навіс (літера З за планом), 1975 року побудови, навіс (літера К за планом), 2019 року побудови, вбиральню (літера Л за планом), 1975 року побудови, душ (літера М за планом), 1975 року побудови, ганок (літера а2 за планом), огорожу ( літера №1-3 за планом), розташований за адресою: АДРЕСА_1 по праву спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка фактично прийняла, але юридично не оформила спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції до апеляційного суду у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Якщо було подано апеляційну скаргу і рішення за цією скаргою не скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повні найменування учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

Адвокат позивача: Дем`яненко Наталія Петрівна , місце перебування за адресою: АДРЕСА_4 ;

Відповідач: Краснопільська селищна рада Сумської області, місце знаходження юридичної особи: смт. Краснопілля вул. Мезенівська, 2 Сумського району Сумської області,

Суддя В. І . Басова

Повний текст рішення складений 26 січня 2021 року.