Справа № 446/1412/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.03.2021 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Самсін М. Л.

з участю секретаря Груба Л.М.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження в м. Кам`янка-Бузька Львівської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької міської ради про визнання права власності на самочинно збудований гараж,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_1 із позовною заявою до Кам`янка-Бузької міської ради про визнання права власності на самочинно збудований гараж. У позовній заяві позивач вказує, що він є власником будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться в АДРЕСА_1 . Вказаний будинок та господарські споруди побудовані на земельній ділянці з кадастровим номером :01:010:0070, яка належить позивачу на праві приватної власності, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку. В період з 2013 по 2014 роки позивачем було добудовано до вищевказаного будинку гараж. Зазначений гараж стаціонарний, з бутобетон ним фундаментом, цегляними стінами та метало профільним перекриттям. Оскільки зазначений гараж був добудований позивачем до будинку самовільно, без отримання дозволу та виготовлення необхідної технічної документації, він звернувся до Кам`янка-Бузької міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації та прийняття в експлуатацію добудованого гаража, однак отримав відмову і рекомендацію звернутись до суду. Просив суд постановити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражне приміщення площею 24,8 м.кв., яке прибудоване до будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці, відведеній для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Позивач в судове засідання не з`явився, направив заяву про можливість розгляду справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача Кам`янка-Бузької міської ради у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за відсутністю представника відповідача.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької міської ради про визнання права власності на самочинно збудований гараж підлягають до задоволення, з таких підстав.

Згідно матеріалів справи, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, Ѕ будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 належить позивачу ОСОБА_1

У 2014 році ОСОБА_1 збудував гараж без належно затвердженого проекту та дозволу на будівництво.

Гараж збудований на земельній ділянці по АДРЕСА_2 площею 0,0570 га, призначеній для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка належить позивачу ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №052459, виданого 03.10.2006, на підставі рішення 24 сесії 4 сесії від 11.08.2005 р. № 20 Кам`янка-Бузької міської ради, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 01:06:453:03331.

Відповідно до даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 гараж позначений у технічному паспорті літ. «В1».

Частиною 2 ст.331 ЦК України передбачено, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ч.ч.1та 2 ст.376 ЦК України житловий будинок,будівля,споруда,інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно звіту про проведення технічного обстеження від 22.07.2020, за результатами технічного обстеження гаража В-1 за адресою: АДРЕСА_2 , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.(а.с. 27-30)

Пункт 8 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» зазначає, що право на будівництво нерухомого майна (забудову) мають власники земельних ділянок (стаття 90 ЗК)та землекористувачі (стаття 95 ЗК). Власником або землекористувачем земельної ділянки право на її забудову (будівництво) реалізується за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням та видом відповідно до містобудівних умов і обмежень, встановлених законодавством.

У пункті 12 зазначеної вище Постанови також передбачено, що у справах, пов`язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376 ЦК).

Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п`ята статті 376 ЦК).

Вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов`язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними.

Відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 зазначено, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

Враховуючи, що самочинно збудований позивачкою гараж з погребом, як було встановлено судом, придатний для надійної та безпечної експлуатації, тому суд вважає, що наявні підстави для задоволення позову ОСОБА_1 .

Керуючись статтями 331, 376 ЦК України, статтями 12, 81, 247, 263-265, 280-289, ст. 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької міської ради про визнання права власності на самочинно збудований гараж - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 право власності на гаражне приміщення площею 24,8 м.кв., яке прибудоване до будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці, відведеній для будівництва та обслуговування житлового будинку, позначений у технічному паспорті літ. «В1».

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення або апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо заяви про перегляд заочного рішення або апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду через Кам`янка-Бузький районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Кам`янка-Бузька міська рада Львівської області - юридична адреса (місцезнаходження за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: Львівська область, 80400, м. Кам`янка-Бузька, вул. Шевченка, 2, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04056196, зареєстрована офіційна електронна адреса kb-mr.org.ua. pfcs, pd@zpre - 5-1576; 5-15-16).

Повний текст судове рішення складено 04 березня 2021 року.

Суддя: М.Л. Самсін