328/2747/20
02.06.2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2021 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі головуючої судді Новікової Н.В., за участі секретаря судового засідання Похвалітової М.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду в м. Токмак цивільну справу №328/2747/20 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Міськрайонне управління у Токмацькому районі та м. Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, про виділ частини земельної ділянки в натурі,-

встановив:

Представник ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Міськрайонне управління у Токмацькому районі та м. Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, в якій просить, з урахуванням уточнень:

1) виділити ОСОБА_1 , 1/3 частку земельної ділянки, розміром 23,03/721,03/20,99/730,67 площею 1,5235 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва від земельної ділянки загальної площі 4,5704 га, кадастровий номер :05:002:0020, що розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, відповідно висновку №03/21 від 15.04.2021 року, наданого судовим експертом ОСОБА_5 (в додатку 1 визначена жовтим кольором).

2) виділити ОСОБА_2 , 1/3 частку земельної ділянки, розміром 4,65/17,12/179,16/179,17/179,17/179,17/21,21/721,03 площею 1,5234 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва від земельної ділянки загальної площі 4,5704 га, кадастровий номер :05:002:0020, що розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, відповідно висновку №03/21 від 15.04.2021 року, наданого судовим експертом ОСОБА_5 (в додатку 1 визначена зеленим кольором).

Позов обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів та відповідача, ОСОБА_6 , який за життя мав на праві власності земельну ділянку площею 4,5704 га, кадастровий номер :05:002:0020, розташовану на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії 111_ЗП №008139 від 04.10.2001 року.

За життя, ОСОБА_6 на випадок своєї смерті, заповіт не складав, а тому спадщина була оформлена за законом, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом від 24.02.2005 року та витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідно до вказаних документів кожна із сторін має право власності по 1/3 частині земельної ділянки, з кадастровим номером :05:002:0020, загальним розміром 4,5704 гектарів.

Рішенням Токмацького районного суду від 07.08.2019 року по справі №328/68/19 виділено ОСОБА_3 1/3 частини земельної ділянки з розміром 713х64х21,30х730,67х21,50 площею 1,5235 га, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, кадастровий номер :05:002:0020, загальна площа земельної ділянки 4,5704 га, згідно висновку №05/19 за результатами проведення судового земельно-технічного дослідження від 19.03.2019 року.

Відповідач ОСОБА_3 на виконання рішення суду здійснила виділ своєї 1/3 частини земельної ділянки.

Частина земельної ділянки позивачів не відокремлена та не визначено на якій частині земельної ділянки з загальної площі 4,5704 га знаходяться їхні по 1/3 частині земельної ділянки, тому вони мають право на виділ в натурі своєї власності та можливість користуватися нею фактично.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та представник позивачів адвокат Майсак В.О. у судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримали та просили задовільнити.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не заперечувала та просила задовільнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник третьої особи - міськрайонного управління у Токмацькому районі та м. Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області О. Кошель у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі представника.

Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наявних у ній доказів, суд дійшов до наступного.

Так, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 , який був батьком позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та відповідача ОСОБА_3 .

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина, до складу якої увійшли всі права і обов`язки, які належали спадкодавцю за життя.

До складу спадщини увійшло право на земельну ділянку, кадастровий номер якої :05:002:0020, що знаходиться на території Виноградненської сільської ради Токмацького району, Запорізької області, розміром 4,5704 гектарів, яка належить спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП №008139, виданого на підставі рішення 17 сесії 23 скликання Долинської сільської ради народних депутатів від 04 жовтня 2001 року №9. Землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 413.

Позивачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.02.2015, зареєстрованого в реєстрі за № 66, належить 1/3 частка земельної ділянки кадастровий номер якої :05:002:0020.

Позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.02.2015, зареєстрованого в реєстрі за № 64, належить 1/3 частка земельної ділянки кадастровий номер якої :05:002:0020

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна №16583766 Позивачам та Відповідачу належить земельна ділянка, розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району, Запорізької області, розміром 4,5704 гектарів, з кадастровим номером :05:002:0020. Вище зазначена земельна ділянка складає в частках: ОСОБА_1 1/3 частки (номер запису про право власності: 8840922), ОСОБА_2 1/3 частки (номер запису про право власності: 8840950), ОСОБА_3 1/3 частки (номер запису про право власності:8840914).

Таким чином, сторони є співвласниками земельної ділянки кадастровий номер :05:002:0020, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, площею 4,5704 га, по 1/3 її частини кожному.

Рішенням Токмацького районного суду Запорізької області від 07 серпня 2019 року по справі № 328-68/19 виділено ОСОБА_3 1/3 частини земельної ділянки з розміром 713х64хх21,30х730,67х21,50 площею 1,5235 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, кадастровий номер :05:002:0020, загальна площа земельної ділянки 4,5704 га, згідно висновку №05/19 за результатами проведення судового земельно-технічного дослідження від 19.03.2019 року, Додатку №1 до висновку дослідження від 19 березня 2019 року, складеного судовим експертом ОСОБА_5 .

Позивачі бажають провести виділ своєї частки майна, проте сторони не можуть досягти згоди щодо порядку такого виділу, що вказує на наявність між ними спору.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. 1 ст. 358 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Разом з тим, згідно ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема, при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами (п. в ч. 1 ст. 87 ЗК України).

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації (ч. 3 ст. 88 ЗК України).

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п.п. «е» п. 18) у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Ухвалою суду від 10.03.2021 року за клопотанням представника позивачів призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Тернових Валентину Анатолійовичу, на вирішення якої поставлено наступне питання:

- чи наявна можливість виділення в натурі ОСОБА_1 1/3 частки земельної ділянки, розміром 1,5235 га від земельної ділянки загальною площею 4,5704 га, кадастровий номер :05:002:0020, що розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області. Якщо так, та яка саме земельна ділянка може бути виділена в натурі ОСОБА_1 з урахуванням розміру її частки?

- чи наявна можливість виділення в натурі ОСОБА_2 1/3 частки земельної ділянки, розміром 1,5234 га від земельної ділянки загальною площею 4,5704 га, кадастровий номер :05:002:0020, що розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області. Якщо так, та яка саме земельна ділянка може бути виділена в натурі ОСОБА_2 з урахуванням розміру її частки?

Згідно висновку судового експерта Тернових В.А. № 03/21 від 15.04.2021 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі №328/2747/20 на розгляд суду запропоновано один варіант виділу в натурі по 1/3 частці від земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0020, площею 4,5704 га, з цільовим призначенням (А.01.01) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, відповідно до часток співвласників.

По першому питанню існує наявна можливість виділення в натурі ОСОБА_1 1/3 частки земельної ділянки, розміром 1,5235 га від земельної ділянки загальною площею 4,5704 га, кадастровий номер :05:002:0020, що розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області.

Співвласнику ОСОБА_1 на 1/3 частку пропонується земельна ділянка розміром 23,03х721,03х20,99х730,67 площею 1,5235 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (в додатку 1 визначена жовтим коліром).

По другому питанню існує наявна можливість виділення в натурі ОСОБА_2 1/3 частки земельної ділянки, розміром 1,5234 га від земельної ділянки загальною площею 4,5704 га, кадастровий номер :05:002:0020, що розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області.

Співвласнику ОСОБА_2 на 1/3 частку пропонується земельна ділянка розміром 4,65х17,12х179,16х179,17х179,17х179,17х21,21х721,03 площею 1,5234 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (в додатку 1 визначена зеленим коліром).

Як вбачається з експертного висновку, при обранні кількості та змісту варіантів виділу ділянок було враховано технічну можливість виділу.

За встановлених обставин, враховуючи те, що виділ частки позивача є технічно можливим, а тому суд вважає, що такий виділ слід провести за наданим варіантом судової експертизи (про що було зазначено в уточненій заяві позивача) шляхом виділення:

- ОСОБА_1 земельної ділянки, графічно визначеному у висновку судового експерта Тернових В.А. № 03/21 від 15.04.2021 в додатку 1 жовтим коліром;

- ОСОБА_2 земельної ділянки, графічно визначеному у висновку судового експерта Тернових В.А. № 03/21 від 15.04.2021 в додатку 1 зеленим коліром;

Згідно з ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, позивачам повертається з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, тобто позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 необхідно повернути з державного бюджету судовий збір у розмірі 420,40 гривень кожній.

На підставі викладеного, керуючись ст.12, 13, 81, 89, 141, 142, 258, 263-265 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Міськрайонне управління у Токмацькому районі та м. Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, про виділ частини земельної ділянки в натурі задовільнити.

Виділити ОСОБА_1 , 1/3 частку земельної ділянки, розміром 23,03х721,03х20,99х730,67 площею 1,5235 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва від земельної ділянки загальної площі 4,5704 га, кадастровий номер :05:002:0020, що розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, відповідно висновку №03/21 від 15.04.2021 року, наданого судовим експертом ОСОБА_5 (в додатку 1 визначена жовтим кольором).

Виділити ОСОБА_2 , 1/3 частку земельної ділянки, розміром 4,65х17,12х179,16х179,17х179,17х179,17х21,21х721,03 площею 1,5234 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва від земельної ділянки загальної площі 4,5704 га, кадастровий номер :05:002:0020, що розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, відповідно висновку №03/21 від 15.04.2021 року, наданого судовим експертом ОСОБА_5 (в додатку 1 визначена зеленим кольором).

Повернути ОСОБА_1 , ОСОБА_2 судовий збір в розмірі по 420,40 грн. кожній з державного бюджету.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Токмацький районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Реквізити сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадянка України, фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , громадянка України, фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Представник позивачів ОСОБА_7 , поштова адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , громадянка України, зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Міськрайонне управління у Токмацькому районі та м. Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, юридична адреса: вул. Українська, 50, м. Запоріжжя, 69095, фактична адреса: вул. Центральна, 55 Б, м. Токмак, Запорізька область, 71701,

Суддя: