_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2-з/947/48/21
УХВАЛА

про призначення експертизи та зупинення провадження у справі

27.01.2021 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючий - суддя Васильків Олена Василівна,

за участю: предстанвика позивача ОСОБА_1 , представника відповідачів ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 ), Товариства з обмеженою відповідальністю "АМАРЕНС" (, місцезнаходження: м. Одеса, вул. Рибальська балка, 1-Г), третя особа - Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (, місцезнаходження: м. Одеса, вул. Черняховського, 6) про зобов`язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

10.08.2020 року в інтересах позивача ОСОБА_3 до суду звернувся адвокат Дубовка С.А. з позовом до відповідачів, в якому просить зобов`язати ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ТОВ "АМАРЕНС" за власний рахунок здійснити перебудову об`єкта незавершеного будівництва, що будується на земельній ділянці з кадастровим номером :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 , шляхом приведення домоволодіння до первісного стану, шляхом знесення самочинно-збудованих споруд.

Ухвалою від 20.08.2020 року провадження у справі відкрито.

28.09.2020 року від представника відповідачів адвоката Сіржанта Ю.В. надійшов відзив на позовну заяву.

16.10.2020 року від представника позивача адвоката Дубовка С.А. надійшла відповідь на відзив.

20.10.2020 року сторона позивача до суду надала уточнену позовну заяву, в якій просить: зобов`язати ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ТОВ "АМАРЕНС" усунути перешкоди у володінні та користуванні майном, що належить на праві власності позивачу - ОСОБА_3 та розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , шляхом знесення за власний рахунок самочинно збудованих споруд, що розташовані на земельних ділянках з кадастровим номером :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_4 .

20.10.2020 року від сторони позивача надійшла заява про призначення судової будівельно-технічної експертизи по справі, з проханням доручити її проведення судовому експерту ФОП ОСОБА_6

20.11.2020 року сторона позивача надала уточнену заяву про проведення судової будівельно-технічної експертизи по справі, яку просить доручити судовому експерту Рапачу К.В., з уточненням питань до експерта, а саме: 1.Визначити, дослідити, ідентифікувати відповідними літерами та відобразити у графічному зображенні всі будівлі та споруди, що розташовані на земельних ділянках кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . 2.Чи відповідають зведені будівлі і споруди, розташовані на земельних ділянках кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , чинним в Україні вимогам ДБН, БНіП, містобудівним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, у тому числі: будівельним і пожежним нормам і правилам? Якщо не відповідають, то яким саме нормам і правилам? 3.Чи відповідають проектно-кошторисній документації, на яку отримані дозвільні документи на зведені будівлі і споруди, розташовані на земельних ділянках кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .? Якщо не відповідають, які роботи необхідно виконати, щоб привести будівлі у стан до діючих будівельних норм? 4.Чи є зведені на земельних ділянках (кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ) будівлі індивідуальними житловими будинками, багатоквартирним житловим будинком із вбудованими приміщеннями комерційного призначення, допоміжним або іншою будовою? 5.Чи порушує права та законні інтереси ОСОБА_3 , як власника житлового будинку та земельної ділянки кадастровий номер :44:003:0115 за адресою: АДРЕСА_7 багатоквартирний житловий будинок із вбудованими приміщеннями комерційного призначення, що зведений на земельних ділянках кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .? 6.Чи відповідають виконані будівельні роботи об`єкти, зведені на земельних ділянках (кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ) будівлі та конструкції дозволам на будівництво та проектній документації? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності? То які необхідно виконати, щоб привести будівлю у стан до діючих будівельних норм? 7.Чи відповідає розроблена проектно-технічна та кошторисна документація щодо зведених будівель та конструкцій на земельних ділянках (кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ) вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? 8.Чи будуть порушені вимоги інсоляції, освітлення, норм і правил щодо протипожежної відстані між будівлями, аерації (вентиляції), тощо, у разі завершення будівництва, розташованого на земельних ділянках кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , відносно житлової будівлі, яка належить ОСОБА_3 , та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :44:003:0115 за адресою: АДРЕСА_7 ? Якщо так, то яким чином дані порушення негативно впливають (або можуть вплинути) на технічний стан житлового будинку та земельної ділянки кадастровий номер :44:003:0115 за адресою: АДРЕСА_7 , яка належить ОСОБА_3 .? 9.Чи впливають самовільно збудовані будівлі та споруди, що розташовані на земельних ділянках кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , негативно або порушують права ОСОБА_3 , як власника житлового будинку та земельної ділянки кадастровий номер :44:003:0115 за адресою: АДРЕСА_7 ? ІНФОРМАЦІЯ_1 .Чи створюють зведені на земельних ділянках кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 будівлі та конструкції загрозу життю і здоров`ю власників сусідніх будівель? ІНФОРМАЦІЯ_2 .Якщо будівлі та споруди, що розташовані на земельних ділянках кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , не відповідають чинним в Україні нормам і правилам, в тому числі будівельним, порушують вимоги інсоляції, освітлення, норми і правила щодо протипожежної відстані між будівлями, аерації(вентиляції) тощо, або будь-яким іншим чином порушують права суміжного землекористувача ОСОБА_3 та негативно впливають на технічний стан її житлового будинку та земельної ділянки кадастровий номер :44:003:0115 за адресою: АДРЕСА_7 визначити, чи можливе усунення таких порушень та негативного впливу шляхом перебудови будівель та споруд, що разтошовані на земельних ділянках кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , якщо усунення вказаних порушень та негативного впливу можливе шляхом перебудови-надати можливі варіанти таких перебудов. 12. Якщо під час проведення судової будівельно-технічної експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких експерту не були поставлені питання, зобов`язати та надати можливість експерту у висновку викласти свої міркування і доводи щодо цих обставин.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав клопотання про призначення експертизи частково, просив виключити питання 3,5,6,9. Інші питання підтримав у повному обсязі.

Представник відповідачів адвокат Сіржант Ю.В. заперечував проти призначення експертизи, посилаючись на те, що не має підстав для призначення експертизи. При зверненні до ДАБІ проводилась технічна експертиза, технічний нагляд. Наголошував на тому, що позивач ОСОБА_3 сама возвела паркан. Питання, викладені в експертизі є некоректними, а саме в питаннях зазначено, що будується багатоквартирний будинок, що не є дійсним, збудоване на теперішній час лише цокольне приміщення.

У судовому засіданні 27.11.2020 року було задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів, яке на данний час стороною відповідачів не виконано, будь-яких письмових пояснень стосовно причини невиконання ухвали суду про витребування доказів судом не отримано.

Представник відповідачів адвокат Сіржант Ю.В. повідомив суду, що всі наявні у сторони відповідача документи, належним чином завірені та надані до суду, будь-яких інших документів згідно ухвали суду сторона відповідача не має.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів з цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з ч.4 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

З урахуванням того, що стороною позивача ОСОБА_3 виказуються сумніви щодо збудованого об`єкту, а питання щодо достатності доказів, їх належності та допустимості вирішується судом в нарадчій кімнаті після судових дебатів при ухваленні рішення, суд вважає за доцільне частково задовольнити клопотання представника позивача адвоката Дубовка С.А. та призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, доручивши її проведення судовому експерту Рапачу К.В., на час проведення якої відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України належить зупинити провадження по справі. Відмову від питання №3, 5, 6, 9 суд приймає. При цьому суд вважає доцільним скорегувати інші питання, які викладені в заяві представника позивача, з урахуванням пояснень представників сторін, наданих в попередньому судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 103-108, 252 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1.Дослідити земельні ділянки кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , на предмет встановлення та розміщення об`єктів будівництва на даних земельних ділянках та ідентифікацію розміщених об`єктів?

2.Чи відповідає розроблена проектно-технічна та кошторисна документація вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва та чи відповідають проектно-кошторисній документації, на яку отримані дозвільні документи, зведені будівлі і споруди, розташовані на земельних ділянках кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .? Якщо не відповідають, які роботи необхідно виконати, щоб привести будівлі у стан до діючих будівельних норм?

3.Чи споруджені на земельних ділянках, кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , приміщення об`єктів будівництва відповідають проекту на будівництво трьох поверхового об`єкту з мансардою, зблокованого житлового будинку на дві сім`ї, чи свідчать про будівництво багатоповерхового, багатоквартирного житлового будинку із вбудованими приміщеннями комерційного призначення, якщо так, то чи можливо усунення порушень, пов`язаних з будівництвом багатоквартирного житлового будинку шляхом перебудови будівель та споруд відповідно до задекларованих робіт відповідачів? Надати можливі варіанти таких перебудов.

4.Чи порушує права та законні інтереси ОСОБА_3 , як власника житлового будинку та земельної ділянки кадастровий номер :44:003:0115 за адресою: АДРЕСА_7 , багатоквартирний житловий будинок із вбудованими приміщеннями комерційного призначення, що зводиться на земельних ділянках, кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .? Якщо так, то чи можливе усунення таких порушень та негативного впливу шляхом перебудови будівель та споруд, що розташовані на земельних ділянках кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , якщо усунення вказаних порушень та негативного впливу можливе шляхом перебудови? Надати можливі варіанти таких перебудов.

5.Чи створюють зведені на земельних ділянках, кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , будівлі та конструкції загрозу життю і здоров`ю власника сусідньої будівлі ОСОБА_3 , яка є власником житлового будинку та земельної ділянки кадастровий номер :44:003:0115 за адресою: АДРЕСА_7 ?

6.Якщо будівлі та споруди, що розташовані на земельних ділянках, кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , не відповідають чинним в Україні нормам і правилам, в тому числі будівельним, порушують вимоги інсоляції, освітлення, норми і правила щодо протипожежної відстані між будівлями, аерації (вентиляції) тощо, або будь-яким іншим чином порушують права суміжного землекористувача ОСОБА_3 та негативно впливають на технічний стан її житлового будинку та земельної ділянки кадастровий номер :44:003:0115 за адресою: АДРЕСА_7 , визначити, чи можливе усунення таких порушень та негативного впливу шляхом перебудови будівель та споруд, що разтошовані на земельних ділянках кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , якщо усунення вказаних порушень та негативного впливу можливе шляхом перебудови - надати можливі варіанти таких перебудов.

Зобов`язати ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 надати експерту на його вимогу необхідні документи для проведення судової будівельно-технічної експертизи у строки, визначені фахівцем.

Зобов`язати ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 надати експерту доступ до належних останнім земельних ділянок кадастрові номери: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056 за адресою: АДРЕСА_6 , які належать ТОВ «Амаренс», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , а також до всіх будівель, споруд, конструкцій, що розташовані на них, для проведення експертизи.

Проведення експертизи доручити судовому експерту Рапачу Костянтину Васильовичу, (65009, м.Одеса, вул. Базарна, 61, каб. 14), попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 .

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляції у 15-денний строк з дня складання повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали суду складено 01.02.2021року.

Суддя Васильків О. В.