Справа № 307/1199/21
Провадження № 2/307/352/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2021 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді : Чопик В.В.

при секретарі : Олексій Я.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Тячів, цивільну справу за позовом Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ» від імені якої діє ОСОБА_1 до Дубівської селищної ради, де третя особа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області, про визнання права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В:

Релігійна Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ», від імені якої діє ОСОБА_1 , звернувся в суд з позовом до Дубівської селищної ради, де третя особа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області, про визнання права власності на нерухоме майно.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі рішення Дубівської селищної ради Тячівського району Закарпатської області від 03 травня 2007 року за № 118 «Про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки на умовах оренди громаді православних християн в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування монастиря», надано дозвіл громаді православних християн на розробку проекту відведення земельної ділянки на умовах оренди в АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування монастиря.

Цьому рішенню передувала добровільна відмова від належних їм земельних ділянок мешканців селища Дубове ОСОБА_2 , від земельної ділянки площею 0,02 га, а також ОСОБА_3 , від земельної ділянки площею 0,30 га.

В подальшому на підставі рішення Дубівської селищної ради Тячівського району Закарпатської області від 27 вересня 2012 року за № 272 «Про надання дозволу на розробку проекту відводу земельної ділянки щодо передачі у постійне користування Дубівському Свято Іллінському монастирю в АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій (обслуговування монастиря)», надано дозвіл Дубівському Свято Іллінському монастирю, який розташований в АДРЕСА_1 , на розробку проекту відводу земельної ділянки щодо передачі у постійне користування площею 0,25 га для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій (обслуговування монастиря)».

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 02 березня 2020 року, до складу будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , входять: літера АІІ - Церква Святого Пророка Іллі, площею 240,80 м.кв.; літера а1 підвал, 48,5 м.кв.; літера а2/а3 ганки, площею 28,4/3,7; літера а4 вхід в підвал, площею 4,3 м.кв.; літера БІ Купель Животворящого Креста Господнього, площею 35,0; літера ВІІ Братський корпус, площею 73,6 м.кв. та 42,35 м.кв.; літера ГІІ Ігуменський корпус, площею 95,5 м.кв; літера г - підвал, площею 55,50 м.кв.; літера ДІ сарай, площею 56,40 м.кв.; та літера № 1 колодязь питний, площею 1,0 м.кв, а всього 614, 30 м.кв.

Згідно звіту технічного обстеження будівель Свято-Іллїнського Скиту Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКОГО АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ», складеного експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_4 , за результатами технічного обстеження об`єкту встановлено, що фактичний технічний стан конструкцій будівель Свято-Іллїнського Скиту Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ» задовольняє вимогам міцності та надійності для подальшої безпечної експлуатації будівель за їх функціональним призначенням як будівлі Свято-Іллїнського Скиту Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ».

Відповідно до висновку про вартість об`єкта оцінки, ринкова вартість будівель Свято-Іллїнського Скиту Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ» станом на 01 квітня 2021 року складає 512 695,00 гривень .

Однак, право власності на зазначене нерухоме майно не встановлено, оскільки його будівництво було вчинено релігійною громадою без отримання у встановленому порядку дозволу на право проведення будівельних робіт.

Оскільки об`єкт нерухомого майна будівлі Свято-Іллїнського Скиту Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ», збудований релігійною громадою за рахунок коштів та особистої праці членів громади прихожан, визнання за громадою права власності на зазначене нерухоме майно не буде порушувати прав інших осіб.

Тому просить суд визнати за Релігійною Організацією «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ», поштовий індекс 90570, с. Грушово, вул. Монастирська, 11, Тячівського району Закарпатської області, ЄДРПОУ: 33353369, право власності на об`єкт нерухомого майна будівлю Свято-Іллїнського Скиту Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ», загальною площею 614, 30 м.кв., до складу якої входять: літера АІІ - Церква Святого ОСОБА_5 , площею 240,80 м.кв.; літера а1 підвал, 48,5 м.кв.; літера а2/а3 ганки, площею 28,4/3,7; літера а4 вхід в підвал, площею 4,3 м.кв.; літера БІ Купель Животворящого Креста Господнього, площею 35,0; літера ВІІ Братський корпус, площею 73,6 м.кв. та 42,35 м.кв.; літера ГІІ Ігуменський корпус, площею 95,5 м.кв; літера г - підвал, площею 55,50 м.кв.; літера ДІ сарай, площею 56,40 м.кв.; та літера № 1 колодязь питний, площею 1,0 м.кв, а всього - 614, 30 м.кв., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити, а тому суд на підставі ст.. 223 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Представник Дубівської селищної ради в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути у їх відсутності, а тому суд на підставі ст.. 223 ЦПК України справу розглянув у їх відсутності.

Представник Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області в судове засідання не з`явився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Дубівської селищної ради Тячівського району Закарпатської області від 27 травня 2021 року за № 1190 «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій» надано дозвіл Релігійній Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ» на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування площею 0,2223 га для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій із земель житлової і громадської забудови землі комунальної власності, розташовану в межах населеного пункту за адресою АДРЕСА_1 .

На цій земельній ділянці релігійною громадою збудовано будівлю Свято-Іллїнського Скиту Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ».

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 02 березня 2020 року, до складу будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , входять: літера АІІ - Церква Святого Пророка Іллі, площею 240,80 м.кв.; літера а1 підвал, 48,5 м.кв.; літера а2/а3 ганки, площею 28,4/3,7; літера а4 вхід в підвал, площею 4,3 м.кв.; літера БІ Купель Животворящого Креста Господнього, площею 35,0; літера ВІІ Братський корпус, площею 73,6 м.кв. та 42,35 м.кв.; літера ГІІ Ігуменський корпус, площею 95,5 м.кв; літера г - підвал, площею 55,50 м.кв.; літера ДІ сарай, площею 56,40 м.кв.; та літера № 1 колодязь питний, площею 1,0 м.кв, а всього 614, 30 м.кв.

Згідно звіту технічного обстеження вказаної будівлі Свято-Іллїнського Скиту Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКОГО АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ», складеного експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_4 , за результатами технічного обстеження об`єкту встановлено, що фактичний технічний стан конструкцій будівель Свято-Іллїнського Скиту Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ» задовольняє вимогам міцності та надійності для подальшої безпечної експлуатації будівель за їх функціональним призначенням як будівлі Свято-Іллїнського Скиту Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ».

Відповідно до висновку про вартість об`єкта оцінки, ринкова вартість будівель Свято-Іллїнського Скиту Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ» станом на 01 квітня 2021 року складає 512 695,00 гривень.

Відповідно до ч.1,2 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються не земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Разом з цим, у відповідності до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, суду вважає, що оскільки земельна ділянка площею 0,2223 га кадастровий номер :02:003:0390 для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, розташована по АДРЕСА_1 , передана у постійне користування релігійній організації під уже збудоване нерухоме майно та зазначене нерухоме майно не порушує прав інших осіб, а тому слід визнати Релігійну Організацію «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ», поштовий індекс 90570, с. Грушово, вул. Монастирська, 11, Тячівського району Закарпатської області, ЄДРПОУ: 33353369, право власності на об`єкт нерухомого майна будівлю Свято-Іллїнського Скиту Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ», загальною площею 614, 30 м.кв., до складу якої входять: літера АІІ - Церква Святого ОСОБА_5 , площею 240,80 м.кв.; літера а1 підвал, 48,5 м.кв.; літера а2/а3 ганки, площею 28,4/3,7; літера а4 вхід в підвал, площею 4,3 м.кв.; літера БІ Купель Животворящого Креста Господнього, площею 35,0; літера ВІІ Братський корпус, площею 73,6 м.кв. та 42,35 м.кв.; літера ГІІ Ігуменський корпус, площею 95,5 м.кв; літера г - підвал, площею 55,50 м.кв.; літера ДІ сарай, площею 56,40 м.кв.; та літера № 1 колодязь питний, площею 1,0 м.кв, а всього - 614, 30 м.кв., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 258, 259, 264, 265 ЦПК України, ст.15,16,316,318,325,328, ч.3,5 ст.376, ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Релігійною Організацією «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ», поштовий індекс 90570, с. Грушово, вул. Монастирська, 11, Тячівського району Закарпатської області, ЄДРПОУ: 33353369, право власності на об`єкт нерухомого майна будівлю Свято-Іллїнського Скиту Релігійної Організації «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ», загальною площею 614, 30 м.кв., до складу якої входять: літера АІІ - Церква Святого ОСОБА_5 , площею 240,80 м.кв.; літера а1 підвал, 48,5 м.кв.; літера а2/а3 ганки, площею 28,4/3,7; літера а4 вхід в підвал, площею 4,3 м.кв.; літера БІ Купель Животворящого Креста Господнього, площею 35,0; літера ВІІ Братський корпус, площею 73,6 м.кв. та 42,35 м.кв.; літера ГІІ Ігуменський корпус, площею 95,5 м.кв; літера г - підвал, площею 55,50 м.кв.; літера ДІ сарай, площею 56,40 м.кв.; та літера № 1 колодязь питний, площею 1,0 м.кв, а всього - 614, 30 м.кв., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач: Релігійна Організація «ГРУШІВСЬКИЙ АРХАНГЕЛА МИХАЇЛА ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ХУСТСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ», поштовий індекс 90570, с. Грушово, вул. Монастирська, 11, Тячівського району Закарпатської області, , місце знаходження: смт.Буштино, вул.Садова, 35, Тячівський район, Закарпатської області.

Відповідач: Дубівська селищна рада, місцезнаходження: смт. Дубове, вул. Подольського, 46 , Д, Тячівського району, Закарпатської області.

Третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області, місцезнаходження м. Ужгород, вул. Гойди, 8, Закарпатської області.

Суддя Тячівського

районного суду: В.В. Чопик