Справа № 946/7986/20
Провадження № 2/946/1086/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2021 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання - Івановій Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Ізмаїльської міської ради, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

11.12.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Ізмаїльської міської ради, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, мотивуючи тим, на підставі Договору купівлі-продажу частини будинку від 14.11.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І., є власником 2/15 часток об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проте розпорядитися своєю частиною нерухомого майна без згоди співвласників можливості не маю, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим.

Заяви, клопотання

09.03.2021 року від ОСОБА_5 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

09.03.2021 року від ОСОБА_6 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

28.04.2021 року від ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

28.04.2021 року від ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

05.05.2021 року від представника ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи у відсутність позивача та його представника.

Процесуальні дії суду

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18.12.2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 01.02.2021 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду.

Аргументи учасників справи

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 05.05.2021 року позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви від 09.03.2021 року не заперечує проти задоволення позовних вимог.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_5 не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви від 09.03.2021 року не заперечує проти задоволення позовних вимог.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_7 не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви від 28.04.2021 року не заперечує проти задоволення позовних вимог.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_4 не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви від 28.04.2021 року не заперечує проти задоволення позовних вимог.

В судове засідання представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_1 є власником 2/15 часток об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 14.11.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І. зареєстрованого в реєстрі за № 5654 (а.с. 10).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.11.2020 року, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.10.2017 року, Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.11.2020 року, позивач є власником земельної ділянки площею за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 20.10.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3752), цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для розміщення та експлуатації стоматологічного кабінету, кадастровий номер :01:026:0465(а.с. 11, 15, 18, 19).

Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МЕТІ» № 1507 від 13.11.2020 року співвласниками нерухомого майна з відповідними частками є: ОСОБА_2 - 4/45, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 -13/90, ОСОБА_5 - 17/90, Ізмаїльська міська рада - 4/9.

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. від 01.12.2020 року № 111/99-2020 за результатами судової експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження з технічної точки зору, можуть бути виділеними в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфімовою Т.І. (реєстровий № 5654) договору купівлі-продажу від 14.11.2003 року ОСОБА_1 2/15 частки домоволодіння по АДРЕСА_3 у складі: частини будівлі літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-приймальня площею 13,0 кв. м, 2-кабінет площею 15,9 кв. м, 3- приміщення персоналу площею 10,3 кв. м, 4-санвузол площею 2,5 кв. м, загальною площею 41,7 кв. м, які розташовані в межах належної йому на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3752) договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 20.10.2017 року земельної ділянки площею 0,0090 га по АДРЕСА_3 (кадастровий номер :01:026:0465) з виходом на АДРЕСА_3.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що позивач є власником частини нерухомого майна та без згоди співвласників розпорядитися належним йому майном на свій розсуд можливості не має, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позовами є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.12, 13, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. 355, 356, 358, 364, 367, 402, 403 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Ізмаїльської міської ради, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Ізмаїльською міською радою.

Виділити ОСОБА_1 належні йому 2/15 часток домоволодіння по АДРЕСА_3 у складі частини будівлі літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1 - приймальня площею 13,0 кв. м, 2 - кабінет, площею 15,9 кв. м, 3 - приміщення персоналу площею 10,3 кв. м, 4 - санвузол площею 2,5 кв. м, загальною площею 41,7 кв. м в окремий об`єкт нерухомості.

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Ворошиловським РВ УМВС України в місті Донецьку 26.02.1996 року, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на будівлю літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1 - приймальня площею 13,0 кв. м, 2 - кабінет площею 15,9 кв. м, 3 - приміщення персоналу площею 10,3 кв. м, 4 - санвузол площею 2,5 кв. м, загальною площею 41,7 кв. м., яка розташована в межах належної йому на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3752) договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 20.10.2017 року земельної ділянки площею 0,0090 га по АДРЕСА_3 (кадастровий номер :01:026:0465) з виходом на АДРЕСА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення складено 17 травня 2021 року.

Суддя: Г.І.Смокіна