____________________________________________________________________________________________________
Справа № 947/4709/21
Провадження № 2/947/1856/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.05.2021 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Васильків Олени Василівни.

секретаря судового засідання - Белінської Ганни Сергіївни,

розглянувши в спрощеному позовному провадженні без повідомлення (виклику) сторін в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЧОРНОМОР-5" (, місцезнаходження: 65101, м. Одеса, пр. Небесної Сотні, буд. 3-А) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

встановив:

І. ПРОЦЕДУРА

10.02.2021 року позивач ОСББ "ЧОРНОМОР-5" звернулось до суду з позовом до відповідача, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 грошову суму в розмірі 58313,29 грн., що складається з: 54470,39 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги; 2285,75 грн. - інфляційні витрати; 1557,15 грн. - 3% річних.

Ухвалою від 18.02.2021 року провадження у справі відкрито та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Матеріали справи містять заяву представника позивача щодо розгляду справи за його відсутності.

З рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вбачається, що відповідач ОСОБА_1 поштову кореспонденцію за адресою проживання не отримує.

Відповідач ОСОБА_1 правом на подання відзиву не скористалась, будь-яких інших заяв та клопотань до суду не надав.

Відповідно до ч. 5 ст. 274 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

На підставі викладеного суд вважає можливим розглянути справу по суті.

ІІ. АРГУМЕНТИ (ДОВОДИ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ

Представник позивача в позові зазначає, що ОСББ «Чорномор-5» здійснює діяльність з управління, утримання і використання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , а також здійснює іншу діяльність, що передбачена Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» по відношенню до цього майна, зокрема, здійснює функції з надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами та власниками житлових приміщень даного багатоквартирного будинку. Відповідач ОСОБА_1 з 2014 року є власником квартири АДРЕСА_1 у вказаному будинку, внаслідок чого є споживачем житлово-комунальних послуг та послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій, однак за вказані послуги відповідач систематично відмовляється здійснювати оплату в повному обсязі. Загальна сума заборгованості ОСОБА_1 за вказані послуги станом на 16.12.2019 року складає 54470,39 грн. На підставі викладеного позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх прав та просить про стягнення суми заборгованості, інфляційних витрат та 3% річних.

Правом на подання відзиву або будь-якої іншої заяви відповідач ОСОБА_1 не скористалась.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ

03.12.2013 року ТДВ «ЧОРНОМОРГІДРОБУД» передало на баланс ОСББ «ЧОРНОМОР-5» активи житлового комплексу (його частини) за адресою: АДРЕСА_2 , що вбачається з Акту прийому-передачі житлового комплексу або його частини з балансу та баланс.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 20.11.2020 року відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

З матеріалів справи вбачається, що позивачем було укладено ряд договорів про надання комунальних послуг з опалення, водопостачання, постачання електричної енергії тощо в інтересах споживачів - співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Також суду надані виписки з протоколів загальних зборів ОСББ «ЧОРНОМОР-5» щодо встановлення розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Судом досліджено довідку-розрахунок заборгованості ОСББ «ЧОРНОМОР-5» (пр. Небесної Сотні, 3А, секція 4, квартира 45, гр. ОСОБА_1 ) з 01.09.2017 по 24.06.2020, відповідно до якого заборгованість ОСОБА_1 станом на 24.06.2020 року становить 54470,39 грн.

Стороною позивача суду надані також розрахунки інфляційних втрат та 3% річних за вказаний період.

IV. ПРАВОВІ НОРМИ, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Положеннями ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

До обов`язків співвласника відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зокрема входить обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зокрема визначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

V. ОЦІНКА ДОВОДІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ ТА ВИСНОВКИ СУДУ

В ході судового розгляду справи встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що ОСББ «ЧОРНОМОР-5» співвласникам вказаного будинку надаються послуги з управління багатоквартирним будинком, зокрема в інтересах співвласників було укладено ряд договорів про надання комунальних послуг. При цьому відповідач має несплачену заборгованість за вказані послуги, чим була завдана шкода позивачу, який здійснював розрахунки з постачальниками житлово-комунальних послуг.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги, заявлені ОСББ «ЧОРНОСОР-5», в ході судового розгляду справи підтверджені наявними в матеріалах справи доказами. Окрім того, суд погоджується з наданими стороною позивача розрахунками інфляційних втрат та 3% річних за невиконання відповідачем зобов`язань по оплаті наданих послуг.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За таких обставин, на підставі вищевикладеного, з урахуванням ненадання відзиву відповідачем. проаналізувавши та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З урахуванням задоволення позовних вимог сума сплаченого при поданні позовної заяви судового збору підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 2, 76-83, 141, 206, 263-265, 273, 354-355 ЦПК України, ст. ст. 319, 322, 526 ЦК України, Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЧОРНОМОР-5" (, місцезнаходження: 65101, м. Одеса, пр. Небесної Сотні, буд. 3-А) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЧОРНОМОР-5" (, місцезнаходження: 65101, м. Одеса, пр. Небесної Сотні, буд. 3-А) грошову суму в розмірі 58313,29 грн. /п`ятдесят вісім тисяч триста тринадцять гривень 29 копійок/, що складається з: 54470,39 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги; 2285,75 грн. - інфляційні втрати; 1557,15 грн. - 3% річних.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЧОРНОМОР-5" (, місцезнаходження: 65101, м. Одеса, пр. Небесної Сотні, буд. 3-А) судовий збір в розмірі 2102,00 грн. /дві тисячі сто дві гривні 00 копійок/.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Відповідно до п.п. 15.5 п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги можуть бути подані через Київський районний суд м. Одеси.

Суддя Васильків О.В.