Каланчацький районний суд Херсонської області
Справа № 657/196/15-ц
У Х В А Л А

07.05.2021 Каланчацький районний суд Херсонської області

в складі головуючого судді: Скригун В.В.

секретаря: Горщарук А.С.

представника позивачів ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 (правонаступник ОСОБА_5 ), ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 (правонаступник ОСОБА_11 ), ОСОБА_12 (правонаступник ОСОБА_13 ), ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , представник позивачів: ОСОБА_1 до Каланчацької районної державної адміністрації, Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Таврида, Товариства з обмеженою відповідальністю Таврида Плюс, Каланчацької селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, Кадастрового реєстратора відділу Державного земельного агентства в Каланчацькому районі (на даний час Державний кадастровий реєстратор відділу у Каланчацькому районі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області) про визнання недійсним внаслідок порушення прав власників земельних часток (паїв) рішень органу виконавчої влади, визнання недійсними договору оренди землі та суборенди землі, скасування їх державної реєстрації,

Встановив:

Представник позивачів звернувся до суду та, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить визнати недійсними: розпорядження РДА від 23.07.2007 р. № 321 "Про надання дозволу на розроблення техдокументації із землеустрою щодо складання договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільгоспвиробництва СТОВ "Таврида" площею 227,5 га. із земель тимчасового запасу в адміністративних межах Каланчацької селищної ради; розпорядження РДА від 14.04.2008 р. № 212 "Про затвердження техдокументації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду СТОВ "Таврида"; розпорядження РДА від 19.01.2009 р. № 31 "Про надання дозволу СТОВ "Таврида" на передачу частини орендованої земельної ділянки із земель тимчасового запасу площею 219,81 га., розташованої в адміністративних межах Каланчацької селищної ради в суборенду ТОВ "Таврида-Плюс"; розпорядження РДА від 03.01.2012 р. № 1, "Про продовження договору оренди землі від 21.04.2008 року укладеного між Каланчацькою РДА і СТОВ "Таврида" до 10 років; визнати недійсним договір оренди землі від 21.04.2008 року укладеного між Каланчацькою РДА та СТОВ "Таврида" на земельну ділянку сільгосппризначення із тимчасового запасу, розташованої в межах Каланчацької селищної ради загальною площею 254,45 га, зареєстрованого Каланчацьким районним відділом Херсонської регіональної філії Центр Державного земельного кадастру за № 20 і договір суборенди землі від 18.01.2010 року, укладеного між СТОВ "Таврида" і ТОВ "Таврида-Плюс" на земельну ділянку площею 247,26 га. в адміністративних межах Каланчацької селищної ради, зареєстрованого Каланчацьким районним відділом Херсонської регіональної філії Центр Державного земельного кадастру за № 03 в частині земельних ділянок, які належать на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_18 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_6 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 ; скасувати державну реєстрацію вищевказаних договорів, зобов"язати СТОВ "Таврида" і ТОВ "Таврида-Плюс" звільнити зазначені в договорах орендовані земельні ділянки, які належать ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_18 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_6 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 .

В ході судового розгляду представник відповідача ТОВ "Таврида-Плюс" Дудченко В.М. звернувся із клопотанням про закриття провадженні у справі, мотивуючі наступним. Так, між Каланчацькою селищною радою Херсонської області та СТОВ «Таврида» 10 серпня 2020 року укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 21 квітня 2008 року № 20, згідно з якою внесено зміни до спірного договору оренди землі шляхом зменшення площі орендованих земельних ділянок СТОВ «Таврида» із 203,2883 га до 70,0567 га у зв`язку з набуттям громадянами власниками сертифікатів права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Громадянами позивачами було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на спірні земельні ділянки. Між громадянами позивачами та ТОВ «Рис України» укладено та зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди. Таким чином, враховуючи, що предметом спору у цій справі є усунення перешкод у оформлені позивачами права власності на наведені вище земельні ділянки, та те, що на цей час право власності на вказані земельні ділянки вже є зареєстрованим за позивачами, можна стверджувати про відсутність предмета спору та наявність підстав для закриття провадження у справі.

Представник позивачів ОСОБА_1 в судовому засідання заперечила проти задоволення клопотання та пояснила, що спірні розпорядження РДА від 23.07.2007 р. № 321 "Про надання дозволу на розроблення техдокументації із землеустрою щодо складання договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільгоспвиробництва СТОВ "Таврида" площею 227,5 га. із земель тимчасового запасу в адміністративних межах Каланчацької селищної ради; розпорядження РДА від 14.04.2008 р. № 212 "Про затвердження техдокументації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду СТОВ "Таврида"; розпорядження РДА від 19.01.2009 р. № 31 "Про надання дозволу СТОВ "Таврида" на передачу частини орендованої земельної ділянки із земель тимчасового запасу площею 219,81 га., розташованої в адміністративних межах Каланчацької селищної ради в суборенду ТОВ "Таврида-Плюс"; розпорядження РДА від 03.01.2012 р. № 1, "Про продовження договору оренди землі від 21.04.2008 року укладеного між Каланчацькою РДА і СТОВ "Таврида" до 10 років", порушили права позивачів, в результаті чого до 2019 року позивачі не мали змоги розпоряджатися своїми земельними ділянками, а тому вказані розпорядження мають бути скасовані. При цьому пояснила, що дійсно на даний час позивачі набули права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, а тому в цій частині вимог спору немає.

Відповідач Державний кадастровий реєстратор відділу у Каланчацькому районі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області підтримала клопотання адвоката Дудченко В.М.

Інші учасники судового процесу до суду не з"явилися. За наявності відомостей про їх своєчасне сповіщення про час та місце судового засідання, суд вважає за необхідне розгляд справи проводити без їх участі.

Вивчивши матеріали клопотання, вислухавши учасників судового процесу, суд приходить до наступних висновків.

Закриття провадження у справі - це форма закінчення розгляду цивільної справи без прийняття судового рішення у зв`язку з виявленням після порушення провадження у справі обставин, з якими закон пов`язує неможливість судового розгляду справи.

Пунктом 2 частини першої статті 255 ЦПК України встановлено, що суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Необхідність запровадження такого правила обумовлена тим, що відповідно до статті 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір.

Проте поняття "юридичного спору" має тлумачитися широко, виходячи з підходу Європейського суду з прав людини до тлумачення поняття "спір про право" (пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод). Зокрема, Європейський суд з прав людини зазначає, що відповідно до духу Конвенції поняття "спору про право" має розглядатися не суто технічно, йому слід надавати сутнісного, а не формального значення.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

З урахуванням викладеного, відсутність предмету спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб.

Прикладами відсутності предмета спору можуть бути дії сторін, чи настання обставин, якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань або самими сторонами врегульовано спірні питання.

Так судом встановлено, що Каланчацькою селищною радою Херсонської області та СТОВ «Таврида» 10 серпня 2020 року укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 21 квітня 2008 року № 20 згідно з якою внесено зміни до зазначеного договору оренди землі шляхом зменшення площі орендованих земельних ділянок СТОВ «Таврида» із 203,2883 га до 70,0567 га у зв`язку з набуттям громадянами власниками сертифікатів права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Виключено із договору оренди спірні земельні ділянки: :02:001:0663 площею 1,3234 га; :02:001:0662 площею 2,6066 га; :02:001:0747 площею 1,1502 га; :02:001:0661 площею 2,7797 га; :02:001:0707 площею 1,9955 га; :02:001:0706 площею 1,9343 га; :02:001:0684 площею 1,2771 га; :02:001:0679 площею 2,6569 га; :02:001:0714 площею 2,1724 га; :02:001:0715 площею 1,7576 га; :19:014:0058 площею 0,3197 га; :19:014:0056 площею 1,0698 га; :19:014:0057 площею 1,8405 га; :19:014:0072 площею 1,3993 га; :19:014:0082 площею 1,8337 га; :19:014:0067 площею 0,6665 га; :19:014:0066 площею 2,5635 га; :19:014:0070 площею 0,434 га; :19:014:0069 площею 1,6137 га; :19:014:0068 площею 1,1823 га; :02:001:0681 площею 1,3055 га; :02:001:0680 площею 2,6245 га; :19:014:0076 площею 1,4241 га; :19:014:0077 площею 2,241 га.

Позивачами було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на спірні земельні ділянки:

- 12.12.2019 року за № 34682694 гр. ОСОБА_17 на земельну ділянку :02:001:0663 площею 1,3234 га;

- 12.12.2019 року за № 34683162 гр. ОСОБА_17 на земельну ділянку :02:001:0662 площею 2,6066 га;

- 18.12.2019 року за № 34816941 гр. ОСОБА_16 на земельну ділянку :02:001:0747 площею 1,1502 га;

- 18.12.2019 року за № 34820441 гр. ОСОБА_16 на земельну ділянку :02:001:0661 площею 2,7797 га;

- 23.12.2019 року за № 34893247 гр. ОСОБА_15 на земельну ділянку :02:001:0707 площею 1,9955 га;

- 23.12.2019 року за № 34893019 гр. ОСОБА_15 на земельну ділянку :02:001:0706 площею 1,9343 га;

- 26.12.2019 року за № 34954443 гр. ОСОБА_9 на земельну ділянку :02:001:0684 площею 1,2771 га;

- 26.12.2019 року за № 34954383 гр. ОСОБА_9 на земельну ділянку :02:001:0679 площею 2,6569 га;

- 02.12.2019 року за № 34470049 гр. ОСОБА_8 на земельну ділянку :02:001:0714 площею 2,1724 га;

- 02.12.2019 року за № 34470049 гр. ОСОБА_8 на земельну ділянку :02:001:0715 площею 1,7576 га;

- 27.05.2013 року за № 1245126 гр. ОСОБА_6 на земельну ділянку :19:014:0058 площею 0,3197 га;

- 27.05.2013 року за № 1237720 гр. ОСОБА_6 на земельну ділянку :19:014:0056 площею 1,0698 га;

- 27.05.2013 року за № 1238300 гр. ОСОБА_6 на земельну ділянку :19:014:0057 площею 1,8405 га;

- 24.09.2019 року за № 33397793 гр. ОСОБА_7 на земельну ділянку :19:014:0072 площею 1,3993 га;

- 24.09.2019 року за № 33398247 гр. ОСОБА_7 на земельну ділянку :19:014:0082 площею 1,8337 га;

- 16.12.2019 року за № 34760699 гр. ОСОБА_13 на земельну ділянку :02:001:0036 площею 1,634 га;

- 16.12.2019 року за № 34761213 гр. ОСОБА_13 на земельну ділянку :19:014:0066 площею 2,5635 га;

- 01.06.2020 року за № 36748358 гр. ОСОБА_14 на земельну ділянку :19:014:0070 площею 0,434 га;

- 01.06.2020 року за № 36748181 гр. ОСОБА_14 на земельну ділянку :19:014:0069 площею 1,6137 га;

- 01.06.2020 року за № 36747737 гр. ОСОБА_14 на земельну ділянку :19:014:0068 площею 1,1823 га;

- 27.03.2020 року за № 36129408 гр. ОСОБА_5 , яка є спадкоємицею ОСОБА_4 на земельну ділянку :02:001:0681 площею 1,3055 га;

- 27.03.2020 року за № 36129170 гр. ОСОБА_5 , яка є спадкоємицею ОСОБА_4 на земельну ділянку :02:001:0680 площею 2,6245 га;

- 27.03.2020 року за № 361231468 гр. ОСОБА_11 , яка є спадкоємицею ОСОБА_10 на земельну ділянку :19:014:0076 площею 1,4241 га;

- 27.03.2020 року за № 361231795 гр. ОСОБА_11 , яка є спадкоємицею ОСОБА_10 на земельну ділянку :19:014:0077 площею 2,241 га;

Враховуючи викладене, суд погоджується з доводами представника відповідача щодо відсутності спору в частині позовних вимог про визнання недійсним договору оренди землі від 21.04.2008 року, укладеного між Каланчацькою РДА та СТОВ "Таврида" на земельну ділянку сільгосппризначення із тимчасового запасу, розташованої в межах Каланчацької селищної ради загальною площею 254,45 га. і договору суборенди землі від 18.01.2010 року, укладеного між СТОВ "Таврида" і ТОВ "Таврида-Плюс" на земельну ділянку площею 247,26 га. в адміністративних межах Каланчацької селищної ради, в частині земельних ділянок, які належать на праві власності позивачам та скасування державної реєстрації вищевказаних договорів, зобов"язання СТОВ "Таврида" і ТОВ "Таврида-Плюс" звільнити зазначені в договорах орендовані земельні ділянки, які належать позивачам. Оскільки на даний час права позивачів відновлено, останні отримали право власності на спірні земельні ділянки та скористалися своїм правом на укладення договорів оренди із іншим орендарем ТОВ «Рис України», які зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Даний факт представником позивача ОСОБА_1 не заперечувався. Враховуючи викладене, суд вважає, що в даній частині позовних вимог провадження слід закрити.

При цьому суд вважає, що представником відповідача ОСОБА_2 не наведено доводів щодо необхідності закриття провадження в частині вимог позивачів щодо визнання недісними розпоряджень РДА від 23.07.2007 р. № 321 "Про надання дозволу на розроблення техдокументації із землеустрою щодо складання договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільгоспвиробництва СТОВ "Таврида" площею 227,5 га. із земель тимчасового запасу в адміністративних межах Каланчацької селищної ради; розпорядження РДА від 14.04.2008 р. № 212 "Про затвердження техдокументації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду СТОВ "Таврида"; розпорядження РДА від 19.01.2009 р. № 31 "Про надання дозволу СТОВ "Таврида" на передачу частини орендованої земельної ділянки із земель тимчасового запасу площею 219,81 га., розташованої в адміністративних межах Каланчацької селищної ради в суборенду ТОВ "Таврида-Плюс"; розпорядження РДА від 03.01.2012 р. № 1, "Про продовження договору оренди землі від 21.04.2008 року укладеного між Каланчацькою РДА і СТОВ "Таврида" до 10 років. Оскільки на даний час в спірній частині вони є чинними та вказана вимога, на думку суду, повинна бути розглянута по суті.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 124 Конституції України ст.ст. 2, 255, 258, 260 ЦПК України, суд

Постановив:

Клопотання представника відповідача ТОВ "Таврида-Плюс" Дудченко В.М. про закриття провадженні у справі - задовольнити частково.

Закрити провадження по справі за позовом ОСОБА_4 (правонаступник ОСОБА_5 ), ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 (правонаступник ОСОБА_11 ), ОСОБА_12 (правонаступник ОСОБА_13 ), ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , представник позивачів: ОСОБА_1 до Каланчацької районної державної адміністрації, Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Таврида, Товариства з обмеженою відповідальністю Таврида Плюс, Каланчацької селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, Кадастрового реєстратора відділу Державного земельного агентства в Каланчацькому районі (на даний час Державний кадастровий реєстратор відділу у Каланчацькому районі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області) про визнання недійсним внаслідок порушення прав власників земельних часток (паїв) рішень органу виконавчої влади, визнання недійсними договору оренди землі та суборенди землі, скасування їх державної реєстрації, в частині позовних вимог про визнання недійсним договору оренди землі від 21.04.2008 року, укладеного між Каланчацькою РДА та СТОВ "Таврида" на земельну ділянку сільгосппризначення із тимчасового запасу, розташованої в межах Каланчацької селищної ради загальною площею 254,45 га, зареєстрованого Каланчацьким районним відділом Херсонської регіональної філії Центр Державного земельного кадастру за № 20 і договору суборенди землі від 18.01.2010 року, укладеного між СТОВ "Таврида" і ТОВ "Таврида-Плюс" на земельну ділянку площею 247,26 га. в адміністративних межах Каланчацької селищної ради, зареєстрованого Каланчацьким районним відділом Херсонської регіональної філії Центр Державного земельного кадастру за № 03 в частині земельних ділянок, які належать на праві власності позивачам та в частині скасування державної реєстрації вищевказаних договорів, зобов"язання СТОВ "Таврида" і ТОВ "Таврида-Плюс" звільнити зазначені в договорах орендовані земельні ділянки, які належать ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_18 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_6 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 відповідно до п.2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Продовжити розгляд справи по суті решти позовних вимог.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя:Скригун В. В.