СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/299/21
Провадження № 2/306/333/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е )

11 травня 2021 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Пайда Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом акціонерного товариства "ТАСКОМБАНК" (01032,м.Київ, вул. С.Петлюри, буд.30, ), представника позивача - Лаврів Віталія Павловича, який діє на підставі довіреності №67 від 02.03.2020року (м. Львів, вул.Т.Барановського, 11, гурт., тел. НОМЕР_1 ) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 , паспорт НОМЕР_3 , виданий 26.06.2002року Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області), ОСОБА_2 (78641, с.Брустури Косівського району Івано-Франківської області, ІПН НОМЕР_4 , паспорт НОМЕР_5 , виданий 26.00.2007року Косівським РВ УМВС України в Івано-Франківській області) про звернення стягнення на предмет іпотеки ,

В С Т А Н О В И В:

АТ "ТАСКОМБАНК", представник позивача -адвокат Лаврів В.П., який діє на підставі довіреності звернувся в суд із позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в якому просить звернути стягнення на будинок загальною площею 126,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0,1117 га, яка передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №КF 51943 від 02.09.2008року в розмірі 41606,28 доларів США, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановленого ЗУ «Про виконавче провадження», та передати в управління АТ «ТАСКОМБАНК» предмет іпотеки, на період до його реалізації, шляхом зобов`язання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передати АТ «ТАСКОМБАНК» оригінали господарських та/або цивільних договорів стосовно предмету іпотеки, чинних і діючих на момент передачі, забезпечення вільного доступу АТ «ТАСКОМБАНК» до предмету іпотеки, надання АТ «ТАСКОМБАНК» з метою отримання доходів від управління предметом іпотеки прав укладати і припиняти будь-які угоди відносно предмета іпотеки, за виключенням тих, які передбачають його відчуження та стягнути з відповідача судові витрати понесені позивачем.

Позов мотивує тим, що 02.09.2008року між ПАТ «ФОЛЬКСБАНК», правонаступником якого було АТ «ФОЛЬКСБАНК», правонаступником якого було ТАТ «ВіЕсБанк», в свою чергу правонаступником якого є АТ «ТАСКОМБАНК» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №КF 51943, згідно якого відповідачу було надано кредит в розмірі 28000,00доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 01.09.2033року під 12,5% річних.

Позивачем умови кредитного договору виконано.

Відповідач ОСОБА_1 свої договірні зобов`язання не виконав, а саме заборгував банку кошти на загальну суму 41606,28 доларів США, що еквівалентно 1 155 452,16грн. (по курсу НБУ станом на 08.02.2021р. становить: 1$ = 27,7711грн.), з яких: 26177,09$ = 726 966,58грн. - заборгованість по кредиту; 15 429,19$ = 428485,58грн. - заборгованість по відсотках.

У зв`язку із наявністю боргу позивач звернувся в суд та 17.10.2011року Свалявським районним судом ухвалено рішення у цивільній справі №2-996/2011, яким солідарно стягнуто із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість в розмірі 28703,99доларів США.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між позивачем та відповідачами: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір від 02.09.2008року, посвідчений приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. та зареєстрований в реєстрі за №5397, згідно якого відповідачі надали в заставу позивачу нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 126,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0,1117 га, яка передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить відповідачам.

У зв`язку з невиконанням відповідачами умов кредитного договору, просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника АТ «ТАСКОМБАНК», позовні вимоги підтримують повністю та не заперечують проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання в черговий раз не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, відзиву на позов не подали, причини неявки суду не повідомили, заяви про відкладення розгляду справи не подали.

Суд вважає розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів у відсутності відповідача на підставі ст.223, 280-289 ЦПК України (ухвалює заочне рішення).

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підставний та його слід задовольнити.

Судом встановлено, що між сторонами 02.09.2008 року укладено кредитний договір № КF 51943 з додатками, згідно якого позивачем було надано кредит відповідачу в розмірі 28000,00

доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 01.09.2033 року під 12,5.0% річних.

Відповідач своїх договірних зобов`язань не виконав, внаслідок чого заборгував банку кошти на загальну суму 41606,28 доларів США, що еквівалентно 1 155 452,16грн. (по курсу НБУ станом на 08.02.2021р. становить: 1$ = 27,7711грн.), з яких: 26177,09$ = 726 966,58грн. - заборгованість по кредиту; 15 429,19$ = 428485,58грн. - заборгованість по відсотках.

17.10.2011року Свалявським районним судом ухвалено рішення у цивільній справі №2-996/2011, яким солідарно стягнуто із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість в розмірі 28703,99доларів США.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між позивачем та відповідачами: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір від 02.09.2008року, посвідчений приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. та зареєстрований в реєстрі за №5397, згідно якого відповідачі надали в заставу позивачу нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 126,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0,1117 га, яка передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить відповідачам.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Згідно п.6.1 Іпотечного договору право звернення стягнення на предмет іпотеки виникає іпотекодержателя з підстав: а) у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем-боржником основного зобов`язання; б) у разі порушення іпотекодавцем обов`язків (умов) встановлених іпотечним договором.

Згідно п.6.2 Іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами кредитного договору.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений термін, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

Крім цього, відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до чч. 1,3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки . Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Пунктом 6.6 Іпотечного договору передбачено, що реалізація предмету іпотеки може здійснюватись шляхом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі згідно договору купівлі-продажу на підставі рішення суду.

За таких обставин наявні підстави для задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Згідно ст.34 Закону України "Про іпотеку" після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду.

Ст.39 цього Закону встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається і процедура провведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України "про іпотеку", а також заходи щодо забезпечення збереження предмету іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні.

Враховуючи викладене, суд доходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, так як відповідачем не надано ніяких заперечень на позов, а тому необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановленого Законом України "Про виконавче провадження" та передати в управління АТ "Таскомбанк" предмет іпотеки на період його реалізації шляхом хзобовязання відповідачів передати оригінали документів.

В частині позовних вимог щодо стягнення судових витрат, суд доходить висновку, що їх слід задовольнити у відповідності до ст. 141 ЦПК України, (стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони, понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно розміру задоволених вимог).

Керуючись ст.ст. 13, 19, 235, 258, 259, 263-265, 268, 280-289, 272, 353, 354 ЦПК України, п.9, п.15, пп.15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції 2017р.), ст. ст. 526, 530, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України ЦК України, ст. ст. 23, 33,34,39 Закону України "Про іпотеку" , суд, -

У Х В А Л И В :

Позов акціонерного товариства "ТАСКОМБАНК" задоволити повністю.

Звернути стягнення на:

- житловий будинок загальною площею 126,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0,1117 га, яка передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №КF 51943 від 02.09.2008року в розмірі 41606,28 доларів США, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановленого ЗУ «Про виконавче провадження», та передати в управління АТ «ТАСКОМБАНК» предмет іпотеки, на період до його реалізації, шляхом зобов`язання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передати АТ «ТАСКОМБАНК» оригінали господарських та/або цивільних договорів стосовно предмету іпотеки, чинних і діючих на момент передачі, забезпечення вільного доступу АТ «ТАСКОМБАНК» до предмету іпотеки, надання АТ «ТАСКОМБАНК» з метою отримання доходів від управління предметом іпотеки прав укладати і припиняти будь-які угоди відносно предмета іпотеки, за виключенням тих, які передбачають його відчуження.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 , паспорт НОМЕР_3 , виданий 26.06.2002року Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області) та ОСОБА_2 (78641, с. Брустури Косівського району Івано-Франківської області, ІПН НОМЕР_4 , паспорт НОМЕР_5 , виданий 26.00.2007року Косівським РВ УМВС України в Івано-Франківській області) на користь Акціонерного товариства "ТАСКОМБАНК" (01032,м.Київ, вул.С.Петлюри, буд.30, , тел. представника ) - сплачений при подачі позову до суду судовий збір у сумі 3000(три тисячі)грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право подати апеляційну скаргу на заочне рішення протягом тридцяти днів з дня проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ - СУДДЯ Л.Ф.Ганчак

11.05.2021 року