Справа № 729/491/21
2/729/275/21 р.

У Х В А Л А
про передачу справи за підсудністю
17 травня 2021 р. суддя Бобровицького районного суду Чернігівської області Булига Н.О., отримавши позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Земля і Воля» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати,
В обґрунтування вказаних вимог посилався на те, що належна йому земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7928 га, що розташована на території Носівської міської ради Чернігівської області, у період з 2018 по 11.08.2020 року використовується відповідачем без відповідних правових підстав, без укладення договору оренди, у зв`язку з чим вважає, що до спірних правовідносин підлягають застосуванню положення ст. 1212 ЦК України.
Позивачем даний позов пред`явлено до Бобровицького районного суду Чернігівської області за правилами загальної підсудності.
Проте, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
У пунктах 41, 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» №3 від 01 березня 2013 року роз`яснено, що перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.
Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннямистатті 181 ЦК України, до нерухомого майна належать, зокрема, земельні ділянки.
Велика Палата Верховного Суду у своїй Постанові від 07 липня 2020 року зазначила, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.
З системного аналізу вищенаведених норм вбачається, що правила виключної підсудності застосовуються до будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно, а також щодо користування таким майном.
За змістом Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» №3 від 01березня 2013року, у разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності.
Спірні правовідносини виникли з приводу фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати.
Враховуючи те, що предметом спору з приводу стягнення грошових коштів за користування земельною ділянкою без достатньої правової підстави є нерухоме майно, а саме земельна ділянка, що розташована на території Носівської міської ради Чернігівської області, то на спірні правовідносини поширюються правила виключної підсудності, яким надається пріоритет.
У відповідності довимог п.1ч.1 ст.31,ст.32ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.
Враховуючи вищенаведене, дану позовну заяву слід передати за підсудністю Носівському районному суду Чернігівської області, якому відповідно до вимог ч. 1 ст. 30 ЦПК України підсудний даний спір.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 2, 4, 5, 7, 12, 31, 32, 258, 259, 260, 353, 354, 355 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Земля і Воля» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати - передати для розгляду за підсудністю Носівському районному суду Чернігівської області.
Вказану позовну заяву передати за підсудністю в порядку передбаченому ч. 3 ст. 31 ЦПК України, а саме не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.
Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду через Бобровицький районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Бобровицького районного суду Н.О.Булига