Провадження № 2/235/1171/21
Справа № 235/2699/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2021 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

за участю секретаря судового засідання Придворової В.В.

розглянувши у підготовчому засіданні в м.Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про виділ частки майна майна із спільної частково власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через представника ОСОБА_3 19 квітня 2021 року звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , про виділ частки майна майна із спільної частково власності, посилаючись на те, що він являється власником 1/2 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу частини житлового будинку, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Покровського (Красноармійського) міського нотаріального округу Богатовою І.О. 02.06.2009 року, реєстр № 2560;

-земельної ділянки площею 0,0596 га призначеної для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Покровського (Красноармійського) міського нотаріального округу Богатовою І.О. 02.06.2009 року, реєстр № 2564.

В його конкретному користуванні знаходиться 1/2 частина житлового будинку літ. А-1, а саме: 1-І Веранда=2,7 кв.м., 1-1 Коридор 8,6 кв.м., 1-2 Кухня =13,9 кв.м., 1-3 Ванна=5,1 кв.м., 1-4 Вбиральня=1,9 кв.м., 1-5 Житлова=9,4 кв.м., 1-6 Житлова=16,0 кв.м., 1-7 Передпокій=8,5 кв.м., 1-8 Житлова=10,1 кв.м., 1-9 Котельна=5,2 кв.м, загальна площа =81,4 кв.м., житлова =35,5 кв.м.; Прибудова літ а-1, Прибудова літ. а5-1, Веранда літ. а6-1, Погріб літ Пг-1, Сарай літ.1/4 Г-1, Вбиральня літ. 1/2 Е-1, Альтанка літ. П-1, Гараж літ. Р-1, Навіс літ. С-1, Замощення літ.І, Ворота літ. № 5, Огрожа літ. № 6.

Власником іншої 1/2 частини житлового будинку являється відповідач по справі на підставі договору дарування, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Богатовою І.О. 21.08.2003 року, реєстраційний № 4748.

Позивач звернувся до сертифікованого спеціаліста та отримав Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, згідно якого за технічними показниками 1/2 об`єкта є відокремленою має окремий вихід і може бути виділена в натурі. .

За вищенаведених підстав позивач вважає, що є всі правові підстави на виділ його майна в натурі.

19 квітня 2021 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є.

20 квітня 2021 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, надано відповідачу 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено підготовче засідання на 12 травня 2021 року.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідно Договору купівлі-продажу частини житлового будинку, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Покровського (Красноармійського) міського нотаріального округу Богатовою І.О. 02.06.2009 року, реєстр № 2560 позивач являється власником 1/2 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 4).

Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Покровського (Красноармійського) міського нотаріального округу Богатовою І.О. 02.06.2009 року, реєстр № 2564 позивач являється власником земельної ділянки площею 0,0596 га призначеної для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.6).

В його конкретному користуванні знаходиться 1/2 частина житлового будинку літ. А-1, а саме: 1-І Веранда=2,7 кв.м., 1-1 Коридор 8,6 кв.м., 1-2 Кухня =13,9 кв.м., 1-3 Ванна=5,1 кв.м., 1-4 Вбиральня=1,9 кв.м., 1-5 Житлова=9,4 кв.м., 1-6 Житлова=16,0 кв.м., 1-7 Передпокій=8,5 кв.м., 1-8 Житлова=10,1 кв.м., 1-9 Котельна=5,2 кв.м, загальна площа =81,4 кв.м., житлова =35,5 кв.м.; Прибудова літ а-1, Прибудова літ. а5-1, Веранда літ. а6-1, Погріб літ Пг-1, Сарай літ.1/4 Г-1, Вбиральня літ. 1/2 Е-1, Альтанка літ. П-1, Гараж літ. Р-1, Навіс літ. С-1, Замощення літ.І, Ворота літ. № 5, Огрожа літ. № 6.

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна власником іншої 1/2 частини житлового будинку являється відповідач по справі на підставі договору дарування, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Богатовою І.О. 21.08.2003 року, реєстраційний № 4748 (а.с.15).

Відповідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 2101/01 від 25.01.2021 року, за технічними показниками 1/2 об`єкта є відокремленою має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.14).

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Ч. 2 зазначеної статті передбачено, що майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Співвласник, у відповідності до ч. 1 ст. 364 ЦК України, має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3. вказаної статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно частини 4 Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Таким чином, для виділу своєї частки в натурі та припинення на свою частку майна у праві спільної сумісної власності позивачу необхідно укласти нотаріально посвідчений договір за згодою всіх співвласників.

Позивач такої згоди не може отримати від співвласника житлового будинку.

Зважаючи на те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Згідно п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

На підставі викладеного вище та керуючись ст. 355, 356, 358, 361, 364 ЦК України,.ст. статтями 4-5, 142, 175-177, 263-265, 282 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольни у повному обсязі.

Виділити в натурі із спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. А-1, а саме: 1-І Веранда=2,7 кв.м., 1-1 Коридор 8,6 кв.м., 1-2 Кухня =13,9 кв.м., 1-3 Ванна=5,1 кв.м., 1-4 Вбиральня=1,9 кв.м., 1-5 Житлова=9,4 кв.м., 1-6 Житлова=16,0 кв.м., 1-7 Передпокій=8,5 кв.м., 1-8 Житлова=10,1 кв.м., 1-9 Котельна=5,2 кв.м, загальна площа =81,4 кв.м., житлова =35,5 кв.м.; Прибудова літ а-1, Прибудова літ. а5-1, Веранда літ. а6-1, Погріб літ Пг-1, Сарай літ.1/4 Г-1, Вбиральня літ. 1/2 Е-1, Альтанка літ. П-1, Гараж літ. Р-1, Навіс літ. С-1, Замощення літ.І, Ворота літ. № 5, Огрожа літ. № 6., який розташовано за адресою: АДРЕСА_2 .

Припинити у ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Донецького Апеляційного суду, з врахуванням вимог п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України. Апеляційні скарги можуть бути подані протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер не відомий, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Дата складання повного тексту рішення 12 травня 2021 року.

Суддя: