Справа № 536/1150/20
Провадження № 2/536/160/21
27 квітня 2021 року м. Кременчук
Кременчуцький районний суд Полтавськоїобласті у складі :
Головуючогосудді - Колотієвського О.О.
за участю секретаря судового засідання Пасєчнікової В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Пришибська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, Управління державної міграційної служби України Полтавської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позовна заява обґрунтована тим, що позивач є одноосібним власником квартири АДРЕСА_1 .
В належній їй квартирі зареєстровано місце постійного проживання громадянина України ОСОБА_2 .
ОСОБА_1 вказано, що відповідач з 05 грудня 2007 року у квартирі фактично не проживає та не приймає жодної участі в утриманні житла, оплаті вартості комунальних послуг та проведенні ремонту, чим прямо порушує приписи частини 3 ст. 156 Житлового Кодексу України.
Відповідач є колишнім власником квартири, яку він 05 грудня 2007 року продав її матері, після смерті якої право власності на Квартиру набула вона.
Місце фактичного перебування Відповідача на цей час, та можливі засоби зв`язку з ним - не відомі.
Факт не проживання Відповідача тривалий час (значно більше одного року) за місцем його реєстрації зокрема підтверджено Актами про не проживання від ЗО липня 2019 року, 01 лютого 2030 року та 06 серпня 2020 року. Зазначені Акти складені комісією зі складу депутатаіддьської ради ОСОБА_3 та двох Сусідів 1) ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 та 2) ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 , та затверджені Сільським головою.
В зв`язку з її бажанням продати квартиру, а наявність факту реєстрації в ній місця проживання відповідача прямо цьому перешкоджає, просила суд:
-усунути перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користуватись зазначеним приміщенням;
-покласти на відповідача судові витрати.
ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали.
ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився. Про дату розгляду справи повідомлявся належним чином за місцем реєстрації. Заяви про причини неявки відвідповідача не надходило, що за відсутності заперечень позивача є підставою для ухвалення заочного рішення (ст. 280 ЦПК України).
Суд дослідивши матеріали справи та докази, приходить наступного висновку.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановленихцим Кодексом.
Судом встановлено, ОСОБА_1 є одноосібним власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ВМО № 459797 виданим 03 листопада 2009 року державним нотаріусом Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртовою О.С. та Довідкою КП «Кременчуцьке МБТІ» про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
В належній позивачу квартирі зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується Довідкою Пришибської сільради від 06 серпня 2020 року № 02-21/532.
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 фактично не проживає впродовж тривалого часу за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується Актами про не проживання за адресою місця реєстрації останнього від 30 липня 2019 року, 01 лютого 2020 року та 06 серпня 2020 року.
На даний час, позивач має намір вказану квартиру продати, а наявність факту реєстрації відповідача, перешкоджає їй вчинити вказану дію.
Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно до ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Керуючись Протоколом до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зі змінами, внесеними Протоколом № 11 ст. 1 про захист власності - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. ч. 1 ст. 71 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1, п.п.1, 5 ч.3, ч.4 ст. 71 цього ж Кодексу.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Стаття 72 ЖК України встановлює, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 150 ЖК громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідач за місцем реєстрації фактично не проживає тривалий час та факт його реєстрації перешкоджає позивачу розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд виходив з наступного.
Згідно статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.
Тому, суд вважажає за необхідне, стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 840,80 грн.
На підставі викладеного, відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 391, 405, 406 ЦК України, ст.ст. 258-259, 280, 282,2 84 352 ЦПК України, ст. 71, 72 , 150 ЖК України,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Пришибська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, Управління державної міграційної служби України Полтавської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- задовольнити.
Усунути перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користуватись зазначеним приміщенням.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 840,80 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовоюз аявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцятиднів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавсько їобласті протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення абоа пеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
СуддяО. О. Колотієвський