Справа № 755/617/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" квітня 2021 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі головуючої судді Гончарука В.П., з секретарем Гриценко О.І. розглянувши в приміщенні суду в м. Києві у порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5», звернулося до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд: стягнути з відповідача ОСОБА_1 49 856,79 грн. заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території та житлово-комунальних послуг, 3 774,01 грн. втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, 2 259,,00 грн. - 3 % річних, та 2 102 грн. судового збору.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

З 1 квітня 2016 року утримання будинку, у якому знаходиться і квартира відповідача, та прибудинкової території здійснюється ОСББ «Шумського 5» за рахунок відповідних внесків співвласників. Натомість, на відміну від переважної більшості співвласників багатоквартирного будинку, відповідачка не виконує у повному обсязі свій обов`язок співвласника будинку щодо сплати відповідних внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

В результаті систематичної несплати відповідачем у період з 01.04.2016 року по 30.11.2020 року щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території у відповідача утворилась заборгованість перед Об`єднанням, яка на 01.12.2020 року становить 55 890 грн. 74 коп.

Об`єднання неодноразово зверталось до відповідача з проханням погасити борг, але відповідач заборгованість не сплачує ,чим порушує права Об`єднання, тобто, інших співвласників будинку, тому Об`єднання звертається до суду із даним позовом, оскільки не має додаткових джерел для розрахунку із виконавцями послуг у випадку невиконання своїх обов`язків перед об`єднанням його співвласниками

Таким чином, у зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за надані житлово-комунальні послуги.

12 січня 2021 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва відкрито провадження в справі за правилами спрощеного провадження, без повідомлення сторін.

Копію вказаної ухвали позивачем було отримано 16 лютого 2021 року, відповідачем копію ухвали, копію позовної заяви з доданими до неї документами було отримано 24 лютого 2021 року.

Позивачем до суду додаткових заяв, пояснень подано не було, відповідачем не використано право подання відзиву на позовну заяву.

Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

За змістом ст. 275 ЦПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Згідно ст. 279 ЦПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.

Суд у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини на яких вони ґрунтуються, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства.

Відповідно до положень ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.68 Житлового кодексу Української РСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Відповідно положень ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Майно об`єднання утворюється з: майна, переданого йому співвласниками у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Майно, придбане об`єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю.

Нормою ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників серед іншого відноситься: питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам.

Згідно ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

За нормою ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Положеннями ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно положень ст. ст. 14, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник серед іншого зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Разом з тим, в судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

ОСББ «Шумського 5» було створено співвласниками будинку АДРЕСА_2 та проведено його державну реєстрацію 25.01.2016 року, про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис № 1 023536.

Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Шумського 5» затверджено Статут ОСББ «Шумського 5» (протокол № 3 загальних зборів ОСББ «Шумського 5» від 18.12.2016 року)

Згідно Статуту ОСББ «Шумського 5» у редакції від 18.12.2016 року, Об`єднання створено для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.

Рішенням Загальних зборів співвласників, що відбулися 16.04.2016 року вирішено, що з 01 квітня 2016 року управління будинком АДРЕСА_2 здійснює Об`єднання через свої органи управління та затверджено рішення правління Об`єднання про встановлення тарифу на утримання будинку у розмірі 3,31 грн./кв.м. з 01.04.2016 року по 30.04.2016 року. Визначено, що утримання та експлуатація будинку та прибудинкової території та забезпечення власників житлово-комунальними послугами Об`єднання може здійснювати самостійно, шляхом самозабезпечення та/або вступати колективним споживачем всіх або частини житлово-комунальних послуг. Встановлено, що вибір виконавця/постачальника послуг здійснює правління за погодженням із ревізійною комісією істотних умов договору (-ів). Затверджено з 01.05.2016 року розмір внесків співвласників будинку на утримання (обслуговування) будинку та прибудинкової території для житлових приміщень з розрахунку 400 грн./кв.м. при сплаті до 20 числа. У разі несплати рахунку у встановлений термін, в наступному місяці власнику виставляється рахунок, в якому вартість послуг обчислюється для житлових приміщень з розрахунку 4,40 грн./кв.м. Затверджено план капітального ремонту на 2016 ріку з розрахунку 1 грн./кв.м. для житлових приміщень.

З 01.05.2016 р. по 30.06.2017 р. на підставі п. З Рішення Загальних зборів співвласників, що відбулися 16.04.2016 року та оформлені протоколом №2, було встановлено: Затвердити з 01.05.2016 р розмір внесків співвласників будинку на утримання (обслуговування) будинку та прибудинкової території для житлових приміщень з розрахунку 4,00 грн/м2, для нежитлових приміщень з розрахунку 7,60 грн/м2, для житлових приміщень секції №3 до початку виконання ремонтних робіт з розрахунку 1,34 грн/м2 при сплаті до 20 числа. У разі несплати рахунку у встановлений термін, в наступному місяці власнику виставляється рахунок, в якому вартість послуг обчислюється для житлових приміщень з розрахунку 4,40 грн/м2, для нежитлових приміщень з розрахунку 8,36 грн/м2, для житлових приміщень секції № 3 до початку виконання ремонтних робіт з розрахунку 1,47 грн/м2, що діє до повного погашення заборгованості.

Рішенням Загальних зборів співвласників, що відбулися 17.06.2017 року та оформлені протоколом №4 встановлено: 2.1. Затвердити з 01.07.2017 р. щомісячний розмір внесків співвласників будинку на утримання (обслуговування) будинку та прибудинкової території для житлових приміщень (1,2,3 секцій) з розрахунку 6,08 грн/м2 при сплаті до 20 числа та 6,70 грн/м2, якщо оплата здійснена після 20 числа або наявна заборгованість; для нежитлових приміщень з розрахунку 7,91 грн/м2 при сплаті до 20 числа та 8,71 грн/м2, якщо оплата після 20 числа або наявна заборгованість. 2.2. Затвердити, запропонований правлінням, кошторис ОСББ "Шумського 5" на 2017 рік, відповідно до якого запланувати на 2017рік надходження (від співвласників) та витрати за місяць - 162 258,76 гри., за рік -1 932 105,12 гри.; надходження від використання спільного майна розмірі: за місяць - 11 222,51 грн. і за рік - 136 619,04 грн. Грошові кошти, отримані Об`єднанням у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку і пасивні доходи використовувати відповідно до мети діяльності Об`єднання, передбаченої статутом ".

Рішенням Загальних зборів співвласників, що відбулися 04.04.2018 року та оформлені протоколом №5 встановлено: "5.1. Видатки на утримання та управління будинку та прибудинкової території у 2018 році здійснювати в межах кошторису, передбаченого на 2017 р, відповідно до якого встановити на 2018рік надходження (від співвласників) та витрати за місяць - 162 258,76 грн., за рік - 1 932 105,12 грн. ; надходження від використання спільного майна розмірі: за місяць - 11 222,51 грн. і за рік - 136 619,04 грн. Грошові кошти, отримані Об`єднанням у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку і пасивні доходи використовувати відповідно до мети діяльності Об`єднання, передбаченої статутом ".

Рішенням Загальних зборів співвласників, що відбулися 30.10.2019 року та оформлені протоколом №6 встановлено: "4Л. Затвердити видатки на утримання та експлуатацію будинку та прибудинкової території (витрати на управління багатоквартирним будинком) з 01.01.2020 р. та плановий кошторис на утримання та експлуатацію будинку та прибудинкової території (управління багатоквартирним будинком) у розмірі: за місяць - 200 604,81 грн., за рік - 2 407 257,72 грн. ЗАТВЕРДИТИ з 01.01.2020 розмір внесків на утримання та експлуатацію будинку та прибудинкової території (на управління багатоквартирним будинком) для власників квартир з розрахунку 6,70 грн/м2; для нежитлових приміщень з розрахунку 8,71 грн/м2. Правління здійснює розпорядження коштами Об`єднання, в межах затвердженого кошторису, фактично наявних фінансових ресурсів та відповідно до пріоритетних завдань Об`єднання. Дозволити Правлінню здійснювати перерозподіл видатків між статтями кошторису. Дозволити Правлінню оплачувати видатки, які не передбачені кошторисом, але 2 спрямовані на виконання Об`єднанням статутних завдань, якщо витрачання коштів на такі потреби н призведе до перевищення Правлінням кошторису. Дозволити правлінню своїм рішення коригувати кошторис станом на останній день звітного року з урахуванням реальних надходжень та витрат для складання та подачі коректної податкової та фінансової звітності. Кошторис та розмір внеску діє д прийняття Зборами рішення про затвердження кошторису на наступний період ".

Рішенням Загальних зборів співвласників, що відбулися 30.10.2019 року та оформлені протоколом №6 встановлено: "6.3. Погодити рішення Правління № 46 від 18.09.2018 р. та №48 від 19.10.2018 р., п питанню здачі в експлуатацію системи теплопостачання вбудованих нежилих приміщення т. фінансування, пов`язаних із цим, витрат. Зобов`язати власників нежилих приміщень, які не оплатили витрати за здачу в експлуатацію системи теплопостачання нежилих приміщень, у строк до 31.12.201 р. сплатити разовий внесок у розмірі 5310,00 грн. з одного нежилого приміщення ".

Рішенням Загальних зборів співвласників, що відбулися 30.10.2019 року та оформлені протоколом №6 встановлено: "6.3. "Погодити умови Договору про нестандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу (за умови забезпечення замовником виконання проектної документації лінійне частини приєднання) № ЦНП2-1325-19/119970 від 03.09.2019 р. та Додаток №1 Технічні умови № ЦНП2 1325-19 від 03.09.2019 до Договору про нестандартне приєднання до електричних мереж систем, розподілу (за умови забезпечення замовником виконання проектної документації лінійної частин, приєднання) № ЦНП2-1325-19/119970 від 03.09.2019 та Додаткову Угоду №1 до Договору про нестандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу (за умови забезпечення замовником виконання проектної документації лінійної частини приєднання) № ЦНП2-1325-19/119970 від 03.09.2019 року.

28.11.2016. між Позивачем та ПрАТ"АК "Київводоканал" було укладало договір № 16492/4-04-Т про надання послуг водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі. Відповідно до умов Договору (п. 1.1.) "АК "Київводоканал" зобов`язується забезпечити Позивачу постачання питної води та прийняти від Позивача каналізаційні стоки, а Позивач - сплатити за вказані послуги на умовах, які визначені Договором.

Згідно довідки від 01.12.2020 про нарахування та оплату по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 01.04.2016 по 30.11.2020 ОСОБА_1 у Відповідача обліковується заборгованість у розмірі 7873,04 грн. по статті "витрати на обслуговування будинку та прибудинкової території".

Згідно довідки від 01.12.2020 про нарахування та оплату по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 01.04.2016 по 30.11.2020, ОСОБА_1 у Відповідача обліковується заборгованість у розмірі 16821,84 грн. по статті "компенсація використання електроенергії за період".

Згідно довідки від 01.12.2020 про нарахування та оплату по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 01.04.2016 по 30.11.2020, ОСОБА_1 у Відповідача обліковується заборгованість у розмірі 3580,62 грн. по статті "водопостачання та водовідведення".

Згідно довідки від 01.12.2020 про нарахування та оплату по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 01.04.2016 по 30.11.2020, ОСОБА_1 у Відповідача обліковується заборгованість у розмірі 18009,19 грн. по статті "централізоване опалення".

Згідно довідки від 01.12.2020 про нарахування та оплату по особовому рахунку № НОМЕР_1 ОСОБА_1 у Відповідача обліковується заборгованість у розмірі 3568,13 грн. по статті "внесок до фонду електричних мереж".

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону: кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем.

За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. №572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Крім того, відповідно до вимог ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання, а також боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до розрахунку заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_1 , заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01 квітня 2016 р. по 30 листопада 2020 р. складає 49 856,79 грн. заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території та житлово-комунальних послуг, 3 774,01 грн. втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, 2 259,00 грн. - 3 % річних.

Таким чином, стороною позивача в повній мірі доведено факт, що в період визначений позивачем - з 01 квітня 2016 р. по 30 листопада 2020 р., з боку відповідача неналежним чином не виконувались зобов`язання по оплаті за фактично спожиті житлово-комунальні послуги.

Крім того, відповідачем не було надано суду доказів на спростування доводів позивача та не використано право на подання відзиву на позовну заяву.

Згідно ч. 1 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір у розмірі 2 102 гривень 00 копійок, який був сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 319, 322, 526, 610, 612, 625, 626, 627, 628, 629, 631 Цивільного кодексу України,Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 2, 10, 49, 76, 77-81, 89, 141, 209, 210, 223, 247, 265, 274, 279, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» суму заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 55 890,74 грн., та судовий збір у розмірі 2 102,00 грн.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до Київського апеляційного суду через Дніпровський районний суд м. Києва протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 01 квітня 2021 року.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» (ідентифікаційний код: 40230542, місцезнаходження: 02098, м. Київ, вул. Ю. Шумського, буд. 5).

Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_3 ).

Суддя: