Справа № 676/6361/20
Номер провадження 2/676/713/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

31 березня 2021 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.

розглянувши в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом в квартирі АДРЕСА_1 . В обґрунтування своїх вимог вказує, що є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу, реєстр. № 332 від 15.10.2020 року посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Ганасюк М.М. Дану квартиру за договором купівлі-продажу продав ОСОБА_2 . Згідно п. 9 договору купівлі-продажу продавець квартири зобов`язався в триденний термін після підписання договору забезпечити зняття з реєстрації усіх зареєстрованих та проживаючих членів сім`ї в квартирі. Станом на день звернення з позовом до суду ОСОБА_2 дану умову договору не виконав і з реєстрації не знявся. Відповідач за місцем реєстрації не проживає, не є членом сім`є позивача, його особистих речей в квартирі немає, а також будь-якої участі в облаштуванні квартири не приймає та комунальні послуги не сплачує. Реєстрація відповідача в квартирі чинить йому перешкоди у праві вільно володіти та розпорядитись своєю власністю. Тому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житлом в квартирі АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 09.12.2020 року відкрито провадження

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 10.03.2021 року призначено справу до розгляду.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує, просить задовольнити.

Відповідач повторно в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, про час і місце слухання справи повідомлений своєчасно належним чином.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу реєстр. № 332 від 15.10.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Ганасюком М.М., ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Вищевказаний договір купівлі-продажу не оспорений, є чинним.

Згідно довідки відділу реєстрації місця проживання юридичного управління Кам`янець-Подільської міської ради №3749 від 03.11.2020 р., по АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які є членами сім`ї ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 колишній власник квартири.

Відповідач не є членом сім`ї позивача.

Відповідно п. 9 договору купівлі-продажу квартири від 30.07.2020 року, сторонами якого є сторони по справі, продавці зобов`язались в триденний термін після підписання цього договору забезпечити зняття з реєстрації усіх зареєстрованих та проживаючих членів сім`ї в квартирі.

Відповідач ОСОБА_2 в спірній квартирі не проживає, не заперечує щодо зняття з реєстрації, але жодних дій з дня укладення договору купівлі-продажу квартири для цього не зробила.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

За положеннями статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно з частиною 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина 1 статті 321 ЦК України).

За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України, статті 316-319 ЦК України), то власник на підставі статті 391 ЦК України не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, й такі вимоги регулюються, зокрема, статтями 71,72,109,110, 116 ЖК УРСР.

Судом встановлено, що відповідач продав належну йому на праві власності квартиру позивачу, в зв`язку з чим позивач набув право власності на спірну квартиру.

Відтак власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Реєстрація відповідача за адресою позивача чинить перешкоди позивачу у розпорядженні майном.

Відповідно до абзацу 6 ст. 3 Закону України від 11.12.2003 р «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні рішення суду є достатньою підставою для зняття відповідача з реєстраційного обліку в зазначеному будинку.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 128, 141, 263-265, 280 ЦПК України,ст..ст. 317, 321, 391, ЦК України, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право на користування житлом в квартирі АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданною протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.