єдиний унікальний номер справи 546/235/21
номер провадження 2/546/283/21
У Х В А Л А

12 травня 2021 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі судді Романенко О.О., вивчивши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Бурат-Агро» до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство» «Сількомунгосп», за участю третьої особи державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича, про визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), -

в с т а н о в и в :

15.03.2021 позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, у якому просить визнати недійсним з моменту укладення договорі оренди землі, серія та номер: б/н від 17.07.2020, орендар ТОВ «СКП «Сількомунгосп», орендодавець ОСОБА_1 , строком дії - 49 років 11 місяців, щодо земельної ділянки площею 4,0476 га, кадастровий номер :00:014:0018, та скасувати запис про проведену державну реєстрацію речового права 37446742, вчинений 21.07.2020 державним реєстратором Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховодом Костянтином Вікторовичем.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що між позивачем та ОСОБА_1 01.10.2004 було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 4,0476 га, кадастровий номер :00:014:0018. У подальшому строк дії договору було збільшено додатковою угодою від 28.05.2012 до 15 років.

01.10.2016 договір було викладено у новій редакції, згідно якої договорі оренди укладено до 31.12.2024. 01.10.2017 між позивачем та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду до договору оренди, якою строк дії договору оренди продовженого до 31.12.2029 з переважним правом позивача на поновлення цього договору.

21.07.2020, тобто під час дії договору оренди між позивачем та ОСОБА_1 , відповідачами укладено оскаржуваний договір оренди земельної ділянки ОСОБА_1 , яка перебуває у оренді позивача. Оскаржуваний договорів зареєстровано державним реєстратором Верховодом К.В.

Ухвалою від 19.03.2021 позовну заяву залишено без руху у відповідності до вимог ч.1 ст.185 ЦПК України, оскільки у позові не було зазначено відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися; відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; відсутнє зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; відсутній попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи, а також у позові відсутнє підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав. Надано строк для усунення вказаних в ухвалі недоліків позовної заяви.

22.04.2021 у встановлений судом строк позивачем до суду надано заяву щодо усунення недоліків позовної заяви, до якої додано примірники позовної заяви, у яких у повному обсязі усунуто недоліки позовної заяви, вказані в ухвалі суду від 19.03.2021.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу. Заява про усунення недоліків позовної заяви надійшла до суду 22.04.2021, тому п`ятиденний строк для відкриття провадження тривав по 27.04.2021. У зв`язку з перебування судді Романенко О.О. у щорічній відпустці в період з 15.04.2021 по 10.05.2021 включно, вирішення питання відкриття провадження у справі відповідно до вимог ч. 3 ст. 124 ЦПК України, здійснюється у перший робочий день, тобто 11.05.2021.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

У відповідності до ч. 2 ст. 187 ЦПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

До позовної заяви не додано заяв чи клопотань, які потребують вирішення без виклику сторін під час відкриття провадження.

Враховуючи положення ч.3 ст.274 ЦПК України та зважаючи на характер спірних правовідносин, вважаю доцільним розгляд цієї справи здійснювати у порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-177, 185, 260,261, 274 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Бурат-Агро» до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство» «Сількомунгосп», за участю третьої особи державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича, про визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису).

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити відкрите підготовче судове засідання на 09:00 год. 03.06.2021 у приміщенні Решетилівського районного суду Полтавської області за адресою: вул. Покровська 24, м. Решетилівка, Полтавська область, зала судових засідань №1.

Розгляд справи проводити суддею одноособово.

Роз`яснити відповідачу право подання відзиву на позовну заяву у письмовій формі до Решетилівського районного суду Полтавської області у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення копії цієї ухвали з дотриманням вимог ст. 178 ЦПК України.

Роз`яснити відповідачу, що разом із відзивом він повинен подати суду докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу право пред`явлення зустрічного позову у строк, визначений для подання відзиву. Зустрічний позов повинен відповідати вимогам статті 194 ЦПК України.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка повинна відповідати вимогам частини третьої п`ятої ст.178 ЦПК України. Одночасно із поданням до суду відповіді на відзив, її копія повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке повинно відповідати вимогам частини третьої п`ятої ст.178 ЦПК України.

Одночасно із поданням до суду заперечення, його копія повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити третій особі, яка не заявляють самостійних вимоги щодо предмету спору, п`ятнадцятиденний строк з моменту отримання позову або відзиву, на подання письмових пояснень щодо них. Письмові пояснення повинні відповідати вимогам частини третьої шостої ст.178 ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http:// rsh.pl.court.gov.ua/sud1626/.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає апеляційному оскарженню.

Найменування або ім`я сторін та їх місцезнаходження:

позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Бурат-Агро», місцезнаходження: вул. с. Піщане Полтавського (колишнього Решетилівського) району Полтавської області;

відповідач ОСОБА_1 , місце проживання: с. Хрещате Полтавського (колишнього Решетилівського) району Полтавської області;

відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «СІЛЬКОМУНГОСП», місцезнаходження: вул. Базарна, буд. 18, м. Решетилівка Решетилівського району Полтавської області;

третя особа, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - Державний реєстратор виконавчого комітету Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області Верховод Костянтин Вікторович, місцезнаходження: вул. Покровська, буд. 14, м. Решетилівка Решетилівського району Полтавської області.

Суддя О.О. Романенко