Постанова

Іменем України

24 березня 2021 року

м. Київ

справа № 717/2070/15

провадження № 61-33211св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Петрова Є. В. (суддя-доповідач),

суддів: Грушицького А. І., Литвиненко І. В., Мартєва С. Ю., Ткачука О. С.,

учасники справи:

позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Зеленецьке», Товариство з обмеженою відповідальністю «Балтік Груп»,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Балтік Груп» на рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 26 травня 2017 року у складі судді Туржанського В. В. та ухвалу Апеляційного суду Чернівецької області від 14 вересня 2017 року у складі колегії суддів: Перепелюка І. Б., Литвинюк І. М., Яремка В. В.,

ВСТАНОВИВ:

ОПИСОВА ЧАСТИНА

Короткий зміст позовних вимог

У грудні 2016 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зеленецьке» (далі - ТОВ «Зеленецьке»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Балтік Груп» (далі - ТОВ «Балтік Груп») про скасування свідоцтв про право власності та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та скасування їх державної реєстрації.

Позов мотивований тим, що нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_2 належало до пайового фонду майна селянської спілки «Зеленецька». Вказаним майном мають право розпоряджатися тільки загальні збори власників майнових паїв. ТОВ «Зеленецьке» станом на момент передачі майна до статутного капіталу ТОВ «Балтік Груп» не було власником діючого майнового сертифіката. Загальні збори власників майнових сертифікатів не приймали рішення про передачу об`єктів нерухомого майна з пайового фонду селянської спілки «Зеленецька» до ТОВ «Зеленецьке». Спорудам не присвоєні адреси. Реєстраційна служба Кельменецького районного управління юстиції всупереч статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» неправомірно видала свідоцтва про право власності на спірні будівлі ТОВ «Балтік Груп», оскільки відповідачі не надали достатніх доказів того, що у ТОВ «Зеленецьке» виникло право на спірне нерухоме майно.

У зв`язку з наведеним позивачі просили:

визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 липня 2015 року та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію права власності від 29 липня 2015 року, індексний номер 41397891, номер запису про право власності 10593590, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20 на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальною площею 4 635,1 кв. м, з яких: прохідна літ. «А» загальною площею 17,9 кв. м, слюсарня літ. «Б» 33,6 кв. м, офіс-склад літ. «В» 258,9 кв. м, склад літ. «Г» 430 кв. м, склад літ. «Д» 866 кв. м, склад літ. «Е» 112,3 кв. м, склад літ. «Ж» 352,2 кв. м, склад літ. «З» 526,8 кв. м, майстерня літ. «К» 198,6 кв. м, кузня літ. «Л» 228 кв. м, будівля літ. «М» 652,7 кв. м, склад літ. «Н» 958,1 кв. м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , видані 29 липня 2015 року державною реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції на ТОВ «Балтік Груп»;

визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 липня 2015 року та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію 23236533, індексний номер 41403906, номер запису про право власності 10594990 від 29 липня 2015 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20 про право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальною площею 4 463,8 кв. м, з яких: стайня літ. «А» загальною площею 1485,9 кв. м, будівля літ. «Б» 285,3 кв. м, стайня літ. «В» 1538,6 кв. м, стайня літ. «Г» 673,4 кв. м, стайня літ. «Д» 434,5 кв. м, будівля літ. «Е» 46,1 кв. м, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , видані 29 липня 2015 року державною Реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції на ТОВ «Балтік Груп»;

визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25 травня 2015 року № 38017311 на будівлю цеху по розливу мінеральної води, яка розташована на АДРЕСА_1 , видане ТОВ «Балтік Груп» та скасувати його державну реєстрацію.

Також ОСОБА_1 збільшив позовні вимоги та додатково просив визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11 листопада 2015 року - на нежитлові будівлі, які розташовані на АДРЕСА_1 за ТОВ «Балтік Груп» та скасувати його державну реєстрацію; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25 травня 2015 року - на нежитлові будівлі, які розташовані в АДРЕСА_3 за ТОВ «Балтік Груп» та скасувати його державну реєстрацію.

Короткий зміст судових рішень суду першої та апеляційної інстанцій

Рішенням Кельменецького районного суду Чернівецької області від 26 травня 2017 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Чернівецької області від 14 вересня 2017 року, позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задоволено частково.

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 липня 2015 року та скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію, індексний номер: 41397891, номер запису про право власності: 10593590 від 29 липня 2015 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 20 про право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальною площею 4635,1 кв. м, а саме на: прохідну літ. «А» загальною площею 17,9 кв. м, слюсарню літ. «Б» загальною площею 33,6 кв. м, офіс-склад літ. «В» загальною площею 258,9 кв. м, склад літ. «Г» загальною площею 430 кв. м , склад літ. «Д» загальною площею 866 кв. м , склад літ. «Е» загальною площею 112,3 кв. м, склад літ. «Ж» загальною площею 352,2 кв. м, склад літ. «З» загальною площею 526,8 кв. м, майстерню літ. «К» загальною площею 198,6 кв. м, кузню літ. «Л» загальною площею 228 кв. м, будівлю літ. «М» загальною площею 652,7 кв. м, склад літ. «Н» загальною площею 958,1 кв. м, які розташовані на АДРЕСА_1 , видані 29 липня 2015 року Реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції ТОВ «Балтік Груп».

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 липня 2015 року та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію 23236533, індексний номер: 41403906, номер запису про право власності: 10594990 від 29 липня 2015 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 20 про право власності: на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальною площею 4463,8 кв. м, а саме на: стайню літ. «А» загальною площею 1485,9 кв. м, будівлю літ. «Б» загальною площею 285,3 кв. м, стайню літ. «В» загальною площею 1538,6 кв. м, стайню літ. «Г» загальною площею 673,4 кв. м, стайню літ. «Д» загальною площею 434,5 кв. м, будівлю літ. «Е» загальною площею 46,1 кв. м, які розташовані в АДРЕСА_1 , видані 29 липня 2015 року державною реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції ТОВ «Балтік Груп».

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 38017311, видане 25 травня 2015 року на будівлю цеху по розливу мінеральної води, які розташовані на АДРЕСА_3 , видане ТОВ «Балтік Груп» та скасовано його державну реєстрацію.

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково. Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 40595861 та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 40599964 від 14 липня 2015 року - на комплекс нежитлових будівель та споруд, які розташовані на АДРЕСА_3 , видані ТОВ «Балтік Груп» та скасовано його державну реєстрацію.

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 49245151 та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 49246025 від 07 грудня 2015 року - на нежитлові будівлі, які розташовані на АДРЕСА_1 , видані ТОВ «Балтік Груп» та скасовано його державну реєстрацію.

Вирішено питання щодо судових витрат.

Судові рішення мотивовані тим, що суду не надані докази, які б свідчили про згоду усіх співвласників права спільної часткової власності майна пайового фонду сільськогосподарського підприємства селянська спілка «Зеленецька» щодо реєстрації ТОВ «Зеленецьке» за собою права власності на споруди, які розташовані на АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , та подальшої передачі таких об`єктів ТОВ «Балтік Груп», внаслідок чого права позивачів на користування, володіння та розпорядження належними їм частками у спірному майні порушені.

Короткий зміст вимог та доводів касаційної скарги

У касаційній скарзі, поданій у жовтні 2017 року до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, ТОВ «Балтік Груп», посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати судові рішення першої та апеляційної інстанцій та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Касаційну скаргу мотивовано тим, що суди не врахували, що ОСОБА_3 не отримано у встановленому порядку свідоцтва на підтвердження існування його частки у пайовому фонді майна колишньої спілки «Зеленецька», тобто на час реєстрації права власності на спірне майна за ТОВ «Балтік Груп», він не був власником майнового паю колишньої спілки «Зеленецька». Наявні в матеріалах справи копії свідоцтв про право власності на майновий пай видані на інших осіб, які не брали участі у справі та не заявляли жодних вимог щодо предмета позову. ОСОБА_1 володіє свідоцтвом про право власності на майновий пай в сумі 14,28 грн, що від загальної вартості майна пайового фонду (1 316 200,00 грн) становить 0,001 %. Суди не встановили, яким чином порушене його майнове право. ОСОБА_1 став власником сертифіката на майновий пай 26 квітня 2013 року, тобто після вчинення правочину в 2007 році між ТОВ «Зеленецьке» та ТОВ «М`ясопереробний комплекс «Дністровський» та після судового рішення, на яке послався суд першої інстанції. Тобто на момент набуття права власності на майновий сертифікат спірне майно не входило до пайового фонду, а факт передачі цього майна до дати набуття цього сертифіката не порушує прав позивача.

ОСОБА_2 став власником сертифіката на майновий пай 26 червня 2013 року, тобто після вчинення правочину в 2007 році між ТОВ «Зеленецьке» та «М`ясопереробний комплекс «Дністровський» та після судового рішення, на яке послався суд першої інстанції. Тобто на момент набуття права власності на майновий сертифікат спірне майно не входило до пайового фонду, а факт передачі цього майна до дати набуття цього сертифіката не порушує прав позивача. Також суди не звернули уваги, що правомірність набуття права власності на майно ТОВ «Зеленецьке» ніким не оспорено. Також ніким не визнані недійсними правочини по передачі спірного майна ТОВ «Балтік Груп». Натомість ТОВ «Балтік Груп» є добросовісним набувачем. Особою, що вважає себе власником всього спірного майна, є ТОВ «Зеленецьке», яким позову про витребування спірного майна заявлено не було.

Доводи інших учасників справи

У запереченнях на касаційну скаргу ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зазначали, що доводи касаційної скарги є аналогічними доводам апеляційної скарги. Оскільки селянська спілка «Зеленецька» не проводила загальні збори власників майнових сертифікатів щодо вирішення питання про передачу спірного нерухомого майна ТОВ «Зеленецьке», наступна реєстрація за відповідачами права власності на спірні об`єкти нерухомості є незаконною. Вказують на те, що доводи касаційної скарги є безпідставними, оскільки суди першої та апеляційної інстанцій забезпечили повний і всебічний розгляд справи й ухвалили законні та обґрунтовані судові рішення, а доводи касаційної скарги висновків суду не спростовують. Тому просять касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржувані рішення залишити без змін.

Рух справи у суді касаційної інстанції

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 листопада 2017 року відкрито касаційне провадження та витребувано з Кельменецького районного суду Чернівецької області зазначену цивільну справу.

Виконання рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 26 травня 2017 року зупинено до закінчення касаційного провадження у справі.

Справа надійшла до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у листопаді 2017 року.

Підпунктом 4 пункту 1 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України у редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» передбачено, що касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Відповідно до статті 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.

Справу передано до Верховного Суду.

Розпорядженням від 10 червня 2019 року № 641/0/226-19 призначено повторний автоматизований розподіл цієї судової справи.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10 червня 2019 року справу призначено судді-доповідачеві Петрову Є. В.

Ухвалою Верховного Суду від 10 грудня 2019 року справу призначено до судового розгляду.

Фактичні обставини, встановлені судами

Суди першої та апеляційної інстанцій встановили, що станом на 30 квітня 2001 року 3 411 осіб мали право на отримання свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства селянська спілка «Зеленецька», тобто були співвласниками майна, яке належало селянській спілці «Зеленецька», що підтверджується листом Зеленецької сільської ради від 28 квітня 2016 року № 179.

Згідно з копіями свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства та копіями договорів купівлі-продажу майнового паю випливає, що ОСОБА_1 має право на майновий пай у пайовому фонді майна колективного сільськогосподарського підприємства спілка «Зеленецька» і його частка визначена в сумі 14,28 грн.

ОСОБА_2 має право на майновий пай у пайовому майні колективного сільськогосподарського підприємства спілка «Зеленецька» і його частка визначена в загальній сумі 10 127,92 грн.

ОСОБА_4 купив майнові паї в пайовому фонді майна колективного сільськогосподарського підприємства спілка «Зеленецька» на загальну суму 5 915,20 грн.

У АДРЕСА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , 126-К на АДРЕСА_2 розташоване нерухоме майно, яке було включене до пайового фонду спілки «Зеленецька».

Суд встановив, що це нерухоме майно є спільною власністю всіх осіб, які мають право на пайовий фонд майна селянської спілки «Зеленецька».

22 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТОВ «Зеленецьке» на будівлі, які розташовані на АДРЕСА_1 .

Вищевказане рішення прийнято на підставі акта приймання-передавання майна від 10 липня 2015 року, відповідно до якого ТОВ «Зеленецьке» передало та прийняло комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться на АДРЕСА_1 , та протоколу загальних зборів ТОВ «Зеленецьке», згідно з яким власники ТОВ «Зеленецьке» виділили в індивідуальну власність ТОВ «Зеленецьке» комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться на АДРЕСА_1 , балансовою вартістю 75 635,00 грн.

22 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 41052474 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані на АДРЕСА_1 , згідно з яким ТОВ «Зеленецьке» є власником цих споруд.

28 липня 2015 року ТОВ «Зеленецьке» передало ТОВ «Балтік Груп» внесок до статутного капіталу - комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться на АДРЕСА_1 .

29 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Балтік Груп» та акта прийому-передачі прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТОВ «Балтік Груп» на будівлі, розташовані на АДРЕСА_1 .

29 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 41397891 та свідоцтво про право власності на будівлі, розташовані на АДРЕСА_1 , згідно з яким ТОВ «Балтік Груп» є власником цих споруд.

24 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТОВ «Зеленецьке» на будівлі, які розташовані на АДРЕСА_4 .

Таке рішення прийнято на підставі акта приймання-передавання майна від 10 липня 2015 року, згідно з яким ТОВ «Зеленецьке» передало та прийняло комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться на АДРЕСА_4 , та протоколу загальних зборів ТОВ «Зеленецьке», згідно з яким власники ТОВ «Зеленецьке» виділили в натурі в індивідуальну власність ТОВ «Зеленецьке» комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться на АДРЕСА_4 , балансовою вартістю 51 909,00 грн.

24 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 41154613 та свідоцтво про право власності на будівлі, розташовані на АДРЕСА_4 , згідно з яким ТОВ «Зеленецьке» є власником цих споруд.

28 липня 2015 року ТОВ «Зеленецьке» передало ТОВ «Балтік Груп» внесок до статутного капіталу - комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться на АДРЕСА_4 .

29 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького РУЮ на підставі протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Балтік Груп» та акта прийому-передачі прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТОВ «Балтік Груп» на будівлі, розташовані на АДРЕСА_4 .

29 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію власності індексний номер 41403906 та свідоцтво про право власності на будівлі, розташовані на АДРЕСА_4 згідно з яким ТОВ «Балтік Груп» є власником цих споруд.

10 вересня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТОВ «Зеленецьке» на будівлі, які розташовані на АДРЕСА_6 . Таке рішення було прийнято на підставі акта приймання-передавання майна від 10 липня 2015 року, згідно з яким ТОВ «Зеленецьке» передало та прийняло комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться на АДРЕСА_6 , та протоколу загальних зборів ТОВ «Зеленецьке», згідно з яким власники ТОВ «Зеленецьке» виділили в натурі в індивідуальну власність ТОВ «Зеленецьке» комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться на АДРЕСА_6 , балансовою вартістю 73 989,00 грн.

10 вересня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 43609422 та свідоцтво про право власності на будівлі, розташовані на АДРЕСА_6 , згідно з яким ТОВ «Зеленецьке» є власником цих споруд.

28 жовтня 2015 року ТОВ «Зеленецьке» передало ТОВ «Балтік Груп» у вигляді внеску до статутного капіталу комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться на АДРЕСА_6 .

07 грудня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Балтік Груп» та акта прийому-передачі було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 41403906 та свідоцтво про право власності на будівлі, розташовані на АДРЕСА_6 , згідно яким ТОВ «Балтік Груп» є власником цих споруд.

28 листопада 2006 року на підставі рішення виконавчого комітету Зеленецької сільської ради від 24 листопада 2006 року було видано свідоцтво серії НОМЕР_1 про право власності на нерухоме майно на комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 611,5 кв. м, які розташовані на АДРЕСА_3 , відповідно до якого власником цих будівель є ТОВ «Зеленецьке».

24 грудня 2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі вищезазначеного свідоцтва було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТОВ «Зеленецьке» на будівлі, які розташовані на АДРЕСА_3 .

24 грудня 2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 31597975 на будівлі, розташовані на АДРЕСА_3 , відповідно до якого ТОВ «Зеленецьке» є власником цих споруд.

08 липня 2015 року ТОВ «Зеленецьке» передало ТОВ «Балтік Груп» внесок до статутного капіталу - комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться на АДРЕСА_3 .

14 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Балтік Груп» та акта прийому передачі було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 40599964 та свідоцтво про право власності на будівлі, розташовані на АДРЕСА_3 , згідно з яким ТОВ «Балтік Груп» є власником цих споруд.

28 листопада 2006 року на підставі рішення виконавчого комітету Зеленецької сільської ради від 24 листопада 2006 року було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 342,4 кв. м, які розташовані на АДРЕСА_7 , згідно до якого власником цих будівель є ТОВ «Зеленецьке».

14 листопада 2007 року ТОВ «Зеленецьке» продало ТОВ «М`ясопереробний комплекс «Дністровський» комплекс нежитлових будівель та споруд, які розташовані на АДРЕСА_7 .

19 березня 2015 року ОСОБА_5 та ТОВ «М`ясопереробний комплекс «Дністровський» уклали мирову угоду про те, що в рахунок погашення існуючої заборгованості ТОВ «М`ясопереробний комплекс «Дністровський» передає ОСОБА_5 комплекс нежитлових будівель та споруд, які розташовані на АДРЕСА_7 . Ця мирова угода визнана ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівців від 10 квітня 2015 року.

24 травня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Балтік Груп» та акта прийому-передачі прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 38017625 та свідоцтво про право власності на будівлі, розташовані на АДРЕСА_7 , згідно з яким ТОВ «Балтік Груп» є власником цих споруд.

Згідно з рішенням Кельменецького районного суду Чернівецької області від 12 жовтня 2012 року у цивільній справі № 2-305/12 за позовом ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 до ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та інших, Зеленецької сільської ради, ТОВ «Зеленецьке» про визнання незаконним рішення зборів, акта приймання-передачі, рішень майнової комісії, рішень виконкому Зеленецької сільської ради, було визнано незаконними з моменту прийняття: рішення виконкому Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 24 листопада 2006 року №№ 62, 63, 64; скасоване свідоцтво про право колективної власності на нежитлову будівлю ковбасного цеху від 28 листопада 2006 року, що складається з ковбасного цеху, вбиральні, воріт, огорожі та хвіртки, яке видане ТОВ «Зеленецьке» на підставі рішення виконкому Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 24 листопада 2006 року № 62; скасовано державну реєстрацію права колективної власності ТОВ «Зеленецьке» на нежитлову будівлю ковбасного цеху від 28 листопада 2006 року; скасовано свідоцтво про право колективної власності на нежитлову будівлю цеху по розливу мінеральної води від 28 листопада 2006 року, що складається з адмінбудівлі, прохідної, воріт, огорожі, хвіртки та криниці, яке видане ТОВ «Зеленецьке» на підставі рішення виконкому Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 24 листопада 2006 року № 63; скасовано державну реєстрацію права колективної власності ТОВ «Зеленецьке» на нежитлову будівлю цеху по розливу мінеральної води від 28 листопада 2006 року, що складається з адмінбудівлі, прохідної, воріт, огорожі, хвіртки та криниці. Вказане рішення суду набрало законної сили.

МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

Позиція Верховного Суду

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, заперечення на касаційну скаргу, Верховний Суд дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню.

У частині третій статті 3 ЦПК України визначено, що провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно із положенням частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Частиною першою статті 400 ЦПК України передбачено, що під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права

Між сторонами склалися правовідносини з приводу спільної сумісної власності, а саме майна пайового фонду селянської спілки «Зеленецька».

Розпаювання майна колективного сільськогосподарського підприємства регулювалося Законом України від 14 лютого 1992 року № 2114-ХІІ «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» і Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62, який втратив чинність з 24 травня 2013 року, на підставі наказу Міністерства агарної політики та продовольства від 11 квітня 2013 року № 253.

Таким чином, поділ майна, яке є спільною частковою власністю співвласників майнових паїв, після 24 травня 2013 року повинен був вирішуватись згідно з положеннями статей 355, 356, 358 ЦК України.

Відповідно до вимог статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно зі статтею 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до вимог статей 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Таким чином, виключно всі співвласники вирішують всі питання, що виникають при володінні, користуванні чи розпорядженні майном.

Оскільки матеріали справи не містять доказів, які свідчили б про згоду усіх співвласників права спільної часткової власності майна пайового фонду сільськогосподарського підприємства селянська спілка «Зеленецька» щодо реєстрації ТОВ «Зеленецьке» за собою права власності на споруди, які розташовані на АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , та подальшої передачі таких об`єктів до ТОВ «Балтік Груп», то суди дійшли правильного та обґрунтованого висновку про порушення прав позивачів на користування, володіння та розпорядження належними їм частками у спірному майні.

Крім того, як встановили суди та відомо з матеріалів справи і підтверджується інформацією, яка міститься в Єдиному державному реєстрі судових рішень ТОВ «Зеленецьке» протиправно набуло право власності на нежитлову будівлю ковбасного цеху та на нежитлову будівлю цеху по розливу мінеральної води, які розташовані на АДРЕСА_7 та на АДРЕСА_7 .

Так, рішенням Кельменецького районного суду Чернівецької області від 12 жовтня 2012 року у цивільній справі № 2-305/12 за позовом ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 до ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_5 , ОСОБА_12 , Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області та ТзОВ «Зеленецьке» Кельменецького району Чернівецької області про визнання незаконним рішення зборів, акта приймання-передачі, рішень майнової комісії, рішень виконкому Зеленецької сільської ради, було визнано незаконними з моменту прийняття рішення виконкому Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 24 листопада 2006 року № № 62, 63, 64; скасоване свідоцтво про право колективної власності на нежитлову будівлю ковбасного цеху від 28 листопада 2006 року, що складається з ковбасного цеху, вбиральні, воріт, огорожі та хвіртки, яке видане ТОВ «Зеленецьке» на підставі рішення від 24 листопада 2006 року № 62 виконкому Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області; скасовано державну реєстрацію права колективної власності ТОВ «Зеленецьке» на нежитлову будівлю ковбасного цеху від 28 листопада 2006 року, що складається з ковбасного цеху, вбиральні, воріт, огорожі та хвіртки; скасоване свідоцтво про право колективної власності на нежитлову будівлю цеху по розливу мінеральної води від 28 листопада 2006 року, що складається з адмінбудівлі, прохідної, воріт, огорожі, хвіртки та криниці, яке видане ТОВ «Зеленецьке» на підставі рішення виконкому Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 24 листопада 2006 року № 63; скасовано державну реєстрацію права колективної власності ТОВ «Зеленецьке» на нежитлову будівлю цеху по розливу мінеральної води від 28 листопада 2006 року, що складається з адмінбудівлі, прохідної, воріт, огорожі, хвіртки та криниці. Дане рішення суду набрало законної сили.

Тобто рішення виконавчого комітету, на підставі яких було видано свідоцтва про право власності, визнані незаконними.

Виходячи з вищезазначеного, всі подальші дії щодо відчуження ТОВ «Зеленецьке» будівлі ковбасного цеху та нежитлової будівлі цеху по розливу мінеральної води, які вчинені на підставі скасованих свідоцтв про право власності, є незаконними та такими, що порушують права позивачів.

За змістом частини першої статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

В силу частини першої статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Частиною першою статті 215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання вимог закону в момент вчинення правочину.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначені випадки оформлення права власності на нерухоме майно з видачею відповідного свідоцтва.

Згідно з листом Державної реєстраційної служби України від 06 червня 2014 року № 9299/05-15-14 щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності є свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства з відміткою про виділення майна в натурі, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою, та акт приймання-передавання майна, підписаний підприємством-правонаступником (користувачем).

З огляду на вказане суди першої та апеляційної інстанцій дійшли правильного висновку про визнання незаконними свідоцтв про право власності.

Верховний Суд зауважує, що встановлюючи наявність або відсутність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позову, визнаючи одні та відхиляючи інші докази, надаючи оцінку доводам сторін, суди першої та апеляційної інстанцій належним чином вмотивували відповідні висновки, відображені у судових рішеннях.

Згідно із статтею 400 ЦПК України установлення фактичних обставин у справі, дослідження доказів і надання їм правової оцінки не належить до компетенції касаційного суду.

З огляду на встановлені судами першої та апеляційної інстанцій фактичні обставини справи, положення норм матеріального права, обґрунтованим є висновок про те, що свідоцтва про право власності на нерухоме майно, розташоване на АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 на будівлю цеху із розливу мінеральної води, що розташовані на АДРЕСА_7 , на комплекс нежитлових будівель та споруд, які розташовані на АДРЕСА_7 видані ТОВ «Балтік Груп» без відповідних правових підстав та порушують права позивачів як власників майнових паїв членів колективного сільськогосподарського підприємства в майні пайового фонду «Зеленецька».

З огляду на викладене Верховний Суд дійшов висновку, що доводи касаційної скарги не спростовують висновки судів першої та апеляційної інстанцій, зводяться до переоцінки доказів у справі та незгоди ТОВ «Балтік Груп» із ухваленими у справі судовими рішеннями.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа «Серявін та інші проти України», (CASE OF SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE), рішення від 10 лютого 2010 року).

Суди першої та апеляційної інстанцій встановили обставини справи, повно та всебічно дослідили докази у справі, надали їм належну оцінку, та дійшли обґрунтованого висновку про часткове задоволення позову.

Висновки за результатом розгляду касаційної скарги

Згідно із частиною першою статті 410 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення без змін, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Враховуючи наведене, Верховний Суд дійшов висновку про залишення касаційної скарги без задоволення, а судових рішень - без змін.

Щодо судових витрат

Відповідно до підпункту «в» пункту 4 частини першої статті 416 ЦПК України суд касаційної інстанції повинен вирішити питання про розподіл судових витрат, понесених у зв`язку з переглядом справи у суді касаційної інстанції.

Оскільки касаційну скаргу залишено без задоволення, підстав для нового розподілу судових витрат, понесених у зв`язку з розглядом справи у суді першої та апеляційної інстанцій, а також розподілу судових витрат, понесених у зв`язку з переглядом справи у суді касаційної інстанції, немає.

За змістом частини третьої статті 436 ЦПК України суд касаційної інстанції у постанові за результатами перегляду оскаржуваного судового рішення вирішує питання про поновлення його виконання (дії).

Враховуючи те, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення, відповідно до положень частини третьої статті 436 ЦПК України Верховний Суд поновлює виконання рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 26 травня 2017 року.

Керуючись статтями 400, 409, 410, 416, 419 ЦПК України, Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Балтік Груп» залишити без задоволення.

Рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 26 травня 2017 року та ухвалу Апеляційного суду Чернівецької області від 14 вересня 2017 року залишити без змін.

Поновити виконання рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 26 травня 2017 року.

Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Головуючий Є. В. Петров

Судді: А. І. Грушицький

І. В. Литвиненко

С. Ю. Мартєв

О. С. Ткачук