печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2021 року Печерський районний суд м. Києва

суддя Матійчук Г.О.,

секретар судового засідання Кіраль Г.Ю.,

справа № 757/11447/20-ц

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1

відповідач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» (ЖЕД «Печерська Брама»)

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» (ЖЕД «Печерська Брама») про відшкодування матеріальної шкоди, завданої внаслідок залиття квартири, -

представник позивача ОСОБА_2

В С Т А Н О В И В:

У березні 2020 року позивач звернулася до суду з позовом до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» (ЖЕД «Печерська Брама»), в якому просить стягнути з відповідача майнову шкоду, спричинену залиттям квартири в розмірі 72 600,00 грн та вартість проведеної експертизи - 4 000 грн, а загальна сума складає - 76 600,00 грн, також просила стягнути з відповідача суму судового збору у розмірі 840,80 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 19.11.2019 року належна їй на праві приватної власності квартира була залита водою через аварію, яка трапилася з вини відповідача на системі централізованого опалення, гарячого водопостачання, що підтверджується Актом від 20.11.2019 року, складеним комісією КП ЖЕД «Печерська Брама».

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 13.03.2020 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачці строк для усунення вказаних в ухвалі суду недоліків.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 05.08.2020 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні.

Відповідач, який належним чином повідомлений про відкриття провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження, не скористався своїм правом подати відзив на позовну заяву, тому в силу ч. 8 ст. 178 ЦПК України, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Позивач своєї згоди на ухвалення заочного рішення суду не надавав.

Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин справи, на які позивач послався як на підставу своїх вимог, що викладені у позовній заяві та підтверджені доданими до неї доказами, які були досліджені судом, за відсутності заперечень відповідача, на засадах верховенства права, відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 15.07.2006 року ВЕА № 056722 квартири АДРЕСА_1 , позивач є власницею вказаної квартири.

Підприємством-утримувачем будинку по АДРЕСА_2 є Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» (ЖЕД «Печерська Брама»).

29.04.2011 року між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» (ЖЕД «Печерська Брама») та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Предметом вказаного договору є квартира АДРЕСА_1 .

Відповідно до Акту «Про залиття, аварію, що трапилась на системі центрального опалення, гарячого водопостачання (або холодного водопостачання)» від 20.11.2019 року, складеним комісією КП ЖЕД «Печерська Брама» 19.11.2019 року сталося залиття квартири АДРЕСА_1 . Згідно із вказаним актом, складеним 20.11.2019 року та затвердженим Начальником ЖЕД «Печерська Брама» Приходько Л.І., причиною залиття квартири стало пошкодження загальнобудинкової мережі централізованого опалення (стояка рушникосушія) в квартирі НОМЕР_2 . Також вказано, що власником квартири НОМЕР_2 самовільно без погодження з балансоутримувачем та обслуговуючою організацією, під ванною було закрито стояк рушникосушія деревинним коробом, що призвело до підвищення вологості, неможливості огляду та негативно вплинуло на експлуатацію трубопроводу.

Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та Типовим договором про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005 року визначено порядок розмежування відповідальності виконавця (суб`єкта господарювання, який надає житлово-комунальні послуги споживачу відповідно до умов договору) та споживача при наданні послуг з водопостачання, яка розподіляється в місці передання конкретних послуг.

Відповідно до п. 13.3 Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеного 29.04.2011 року між позивачем і відповідачем, вказано, що виконавець зобов`язаний утримувати внутрішньо будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів щодо запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання послуг в установлені законом строки.

Відповідач несе відповідальність і відповідає за належний технічний стан, здійснює технічне обслуговування, ремонт внутрішньо будинкових мереж, вживає заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій в межах зони своєї відповідальності відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно з ст. 190 ЖК УРСР підприємства, установи, організації, а також громадяни, які заподіяли шкоду жилим приміщенням, інженерному обладнанню, зобов`язані відшкодувати заподіяну шкоду.

За вимог ст. 7 ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», оцінка майна проводиться у випадках, встановлених законодавством України, міжнародними угодами, на підставі договору, а також на вимогу однієї з сторін угоди та за згодою сторін. Проведення оцінки майна є обов`язковим у випадках: визначення збитків або розміру відшкодування у випадках, встановлених законом.

Статтею 5 цього ж Закону визначено, що суб`єктами оціночної діяльності є: суб`єкти господарювання - зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи - суб`єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб`єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст. 6 Закону оцінювачами можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які склали кваліфікаційний іспит та одержали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача відповідно до вимог цього Закону.

Сертифікатом № 924/18 від 28.11.2018 року виданого Фондом Державного майна України підтверджено повноваження суб`єкта оціночної діяльності ТОВ «ЕСТЕЙТ-ЕКСПЕРТ».

Згідно з договором №066 від 05.12.2019 року, укладеним між ТОВ ОСОБА_1 та «ЕСТЕЙТ-ЕКСПЕРТ», останній надав послуги з оцінки квартири для визначення вартості відновлювального ремонту після залиття (потопу), відповідно до якої вартість ремонту квартири становить 72 600,00 грн За проведення дослідження позивачем було сплачено 4 000 грн.

Відповідно до ст. 179 Житлового кодексу УРСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 1166 ЦК України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

За ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 24.06.2004 року балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Згідно зі ст. 24 вказаного закону на балансоутримувача покладено обов`язок забезпечувати умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил , забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.

Під час розгляду справи відповідачем або представником відповідача Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» (ЖЕД «Печерська Брама») не надано суду будь-яких доказів на підтвердження того, що залиття квартири НОМЕР_3 відбулося внаслідок неправомірних дій чи бездіяльності мешканців квартири НОМЕР_2 . За таких обставин відповідачем позовні вимоги позивача не спростовані.

Крім того з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 840,80 грн.

На підставі наведеного та керуючись ст. 1166 ЦК України, ст. ст. 179, 190 Житлового кодексу УРСР, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 10, 11, 12, 13, 60, 76-81, 178, 258, 259, 263-265, 274, 354 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» (ЖЕД «Печерська Брама») про відшкодування матеріальної шкоди, завданої внаслідок залиття квартири - задовольнити.

Стягнути з Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» (бул. Марії Приймаченко, 3, м. Київ, 01042) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) 76 600,00 грн у відшкодування завданої шкоди та сплачений судовий збір в розмірі 840,80 грн.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду або через Печерський районний суд м. Києва, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності ЦПК України в редакції від 15 грудня 2017 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» (ЖЕД «Печерська Брама»), адреса: бул. Марії Приймаченко, 3, м. Київ, 01042.

Суддя О. Г. Матійчук