Справа № 297/254/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2021 року м. Берегове

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого Михайлишин В. М., за участю секретаря Куні О.І., розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виконком Берегівської територіальної громади про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

10 лютого 2021 року до Берегівського районного суду Закарпатської області звернулась ОСОБА_1 із позовною заявою до Берегівської територіальної громади про визнання права власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , а саме:

- земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, розташовану в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:001:0162;

- земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0843 га, розташовану в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:001:0163.

Позов мотивований тим, що 29.10.2002 року позивач отримала в дар від відповідача ОСОБА_2 , згідно договору дарування зареєстрованого за № 1408, незавершений будівництвом житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Земельна ділянка, яка розташована за тією ж адресою належала і до сьогодні належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗК № 027121, виданого 21.10.2002 року на підставі рішення 4 сесії 24 скликання Чомської сільської ради від 18.10.2002 року. Згідно даного Державного акту ОСОБА_2 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,344 га для індивідуального будівництва та ведення особистого селянського господарства. Даний Державний акт видали вже на руки позивачу, оскільки сам власник ОСОБА_2 виїхав з України та на сьогодні місце його проживання та перебування невідоме. Незавершений будівництвом житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 неможливо зареєструвати як готовий об`єкт без наявної приватизованої земельної ділянки під ним. На даний час укласти договір відчуження земельної ділянки неможливо у зв`язку з відсутністю власника земельної ділянки.

З метою реєстрації права власності вищевказаної земельної ділянки позивач звернулася до землевпорядної організації, яка провела заміри земельної ділянки для виготовлення технічної документації та виготовили кадастровий план земельних ділянок площею 0,25 га та 0,843 га.

У зв`язку з цим, позивач звернулась до суду з позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку.

Ухвалою Берегівського районного суду Закарпатської області від 16.02.2021 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу п`ятиденний строк для усунення недоліків (а.с. 4).

Ухвалою Берегівського районного суду Закарпатської області від 23.02.2021 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено до підготовчого засідання (а.с. 24-25).

Ухвалою Берегівського районного суду Закарпатської області від 12.03.2021 року закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті (а.с. 31-32).

Ухвалою Берегівського районного суду Закарпатської області від 08.04.2021 року задоволено клопотання позивача про заміну неналежного відповідача та залучення третьої особи до участі у справі, а саме замінено неналежного відповідача виконком Берегівської територіальної громади на належного відповідача ОСОБА_2 та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виконком Берегівської територіальної громади (а.с. 37-38).

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась. Подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала (а.с. 28).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про місце, дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином (а.с. 41).

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виконкому Берегівської територіальної громадив судове засідання не з`явився. Подав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, за наявними в матеріалах справи документами (а.с. 27).

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно копії договору дарування від 29.10.2002 року, складеного у присутності приватного нотаріуса Берегівського нотаріального округу Похил Н.М. встановлено, що ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняла в дар незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 19).

Згідно копії Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗК № 027121, виданого на підставі рішення Чомської сільської ради 4 сесії 24 скликання від 18.10.2002 року земельна ділянка, площею 0,344 га, яка розташована на території АДРЕСА_1 , для індивідуального будівництва та ведення особистого селянського господарства належить ОСОБА_2 , мешканцю АДРЕСА_2 (а.с. 17, 18).

Згідно копій Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку встановлено, що земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:001:0162 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0843 га, розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:001:0163 належать ОСОБА_2 (а.с. 8-16).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 набула право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, тому з метою захисту її права власності, позовну заяву слід задовольнити та визнати за неюправо власності на вказані земельні ділянки.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 392, 1261, 1268 ЦК України, ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 12, 13, 81, 265, 267, 268, 352, 354, 355 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), мешканки АДРЕСА_1 до ОСОБА_2 , мешканця АДРЕСА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виконком Берегівської територіальної громади, яка знаходиться за адресою: м. Берегове, вул. Б.Хмельницького, 7 , Закарпатської області, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на:

- земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, розташовану в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:001:0162;

- земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0843 га, розташовану в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:001:0163.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга може бути подана до Закарпатського апеляційного суду через Берегівський районний суд Закарпатської області.

Суддя Михайлишин В. М.