Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.04.2021 Справа №607/19887/20

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Безручко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача садівницьке товариство «Збруч» про визнання права власності на спадкове майно ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа Садівницьке товариство «Збруч» про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому садовий будинок АДРЕСА_1 . Він, як син померлого та спадкоємець першої черги за законом, прийняв спадщину, про що у визначений законом шестимісячний строк подав приватному нотаріусу Тернопільського міського нотаріального округу Савка В.І. свою письмову заяву. Однак, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа та державної реєстрації за померлим права власності на спадкове майно.

Просить суд визнати за ним право власності (в порядку спадкування за законом) на садовий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 42,8 кв.м., що на території Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, який належав померлому 14 жовтня 2019 року, ОСОБА_2 .

Романівська сільська рада Тернопільського району Тернопільської області відзиву на позов не подавала.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача садівницьке товариство «Збруч» письмових пояснень щодо позову на подавало.

12 березня 2021 року у даній справі проведено підготовче судове засідання, за наслідками якого закрито підготовче провадження у даній справі, а справу призначено до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.

Представник Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в судове засідання повторно не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце судового розгляду, що підтверджується документально.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача садівницьке товариство «Збруч» в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про місце та час розгляду справи.

Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив.

ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про народження серії НОМЕР_1 , видане 02 вересня 1977 року Тернопільським міським відділом ЗАГС) і його батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Згідно інформації, зазначеній у довідці №2, виданої 14.07.2020 р. Садівницьким товариством «Збруч», ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , 12.09.1986 року був прийнятий в члени Садівницького товариства «Збруч» (протокол №1 від 12.09.1986 року). На території даного садівницького товариства «Збруч» ОСОБА_2 на праві приватної власності належала земельна ділянка цільового призначення: для індивідуального садівництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, площею - 0,0738 га., що розташована на території Романівської сільської ради,Тернопільський район, Тернопільська область, кадастровий номер: :01:002:0020. Протягом 1986 -1989 років ОСОБА_2 збудував на зазначеній земельній ділянці садовий будинок, якому присвоєно АДРЕСА_2 . Даним будинком ОСОБА_2 постійно користувався із 1989 року, сплачував членські внески, а також оплачував витрати за електроенергію та інші витрати пов`язані з обслуговуванням будинку.

Як вбачається із Інформаційної довідки про технічний стан нерухомого майна №936, виданої 27.07.2020 р. Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, садовий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 42,8 кв.м. рахується за ОСОБА_2 .

Згідно Інформаційної довідки №938, виданої 27.07.2020 р. Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, за матеріалами бюро, станом на 01.01.2013 р. державна реєстрація права власності на садовий будинок по АДРЕСА_1 в бюро не проведена.

Згідно технічного паспорта, виданого 24.07.2020 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, на замовлення ОСОБА_1 , загальна площа садового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , складає - 42,8 кв.м. Рік забудови зазначеного будинку - 1989.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (Свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 , видане 15.10.2019 р. Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області).

Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому садовий будинок і позивач ОСОБА_2 належить до спадкоємців першої черги за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.1261 ЦК України).

До спадкоємців першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 , належали: його дружина - ОСОБА_3 , син - ОСОБА_1 та донька - ОСОБА_4 .

Спадкова справа заведена приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Савка В.І., за заявою про прийняття спадщини за законом, що надійшла від сина померлого ОСОБА_1

20.05.2020 року до зазначеного нотаріуса була подана заява дружини померлого, ОСОБА_3 , про те, що виділяти частку в спільному майні подружжя та отримувати свідоцтва про право власності на 1/2 частину спільного сумісного майна подружжя вона не бажає, оскільки все майно належало померлому на праві особистої приватної власності, оскільки було набуте у власність за кошти, що належали її чоловікові особисто.

Дочка померлого, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , разом із померлим за одною адресою не проживала, що підтверджується інформацією, наданою відділом реєстрації проживання особи Тернопільської міської ради 28.12.2019 року №3082/28-03, заява про прийняття спадщини за законом на адресу нотаріальної контори (робочого місця приватного нотаріуса) не надходила, відповідно до вимог ст. 1272 Цивільного кодексу вона спадщину не прийняла.

20.05.2020 року спадкоємцями, які прийняли спадщину, сином померлого, ОСОБА_1 та дружиною померлого, ОСОБА_3 укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Савка В.І. 20.05.2020 року, зареєстрований в реєстрі за №616.

Відповідно до умов договору про поділ спадкового майна до сина померлого, ОСОБА_1 переходять, зокрема: земельна ділянка для ведення садівництва, площею - 0,0787 га., що розташована на території Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області та розташований на ній садовий будинок АДРЕСА_1 .

10.07.2020 року приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Савка В.І., видав свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстровий номер - 987, згідно якого ОСОБА_1 є спадкоємцем земельної ділянки, площею - 0,0738 га., що розташована на території Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, цільове призначення - для індивідуального садівництва. Категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, кадастровий номер - :01:002:0020, яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 його батькові - ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ТР №02609, виданого Романівською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області 15 липня 1994 року. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №75.

Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Савка В.І. від 10.07.2020 року відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, після смерті його батька - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на садовий будинок та державної реєстрації за померлим права власності на спадкове майно.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.182 ЦК України, передбачено, що право власності на нерухомі речі … їх виникнення підлягає державній реєстрації.

Садовий будинок, розташований на території Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, побудований 1989 року, про що свідчить інформація зазначена у технічному паспорті, наданого позивачем.

Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, із змінами та доповненнями, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. У разі коли індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінченні будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на території сільських, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалось ведення по господарського обліку, замість документів, передбачених цим пунктом, можуть бути подані документи, передбачені статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією права власності на збудовані об`єкти нерухомого майна, нерозривно пов`язані з законодавством у сфері містобудування, а саме із Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Так, відповідно до норм вказаного Закону, обов`язковою умовою створення об`єкта містобудування як об`єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого об`єкта в експлуатацію.

Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" набрав чинності з 12 березня 2011 року. У пункті 9 Розділу V "Прикінцеві положення" цього Закону передбачений певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження.

Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року.

Враховуючи наведене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпні 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Відповідно до частини третьої статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з частиною третьою статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Правовідносини щодо будівництва садових будинків і набуття прав на них до 05 серпня 1992 року регламентувалися нормами ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Згідно з частинами першою та другою статті 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на зазначений час, не пов`язувало виникнення права власності на садові будинки з надвірними будівлями та спорудами з державною реєстрацією такого права.

Документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Зазначена правова позиція викладена у постанові ВС від 26 лютого 2020 року у справі №607/16873/18.

Таким чином, аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити, визнавши за ним право власності (в поряку спадкування за законом) на садовий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 42,8 кв.м., що на території Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 82, 263, 265, 289 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Садівницьке товариство «Збруч» про визнання права власності на спадкове майно- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності (в поряку спадкування за законом) на садовий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 42,8 кв.м., що на території Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 .

Рішення може бути переглянуте Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан