Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.2021 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Рядчої Т.І.,

за участю секретаря судового засідання Головчиної А.В,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення реально у власність частини земельної ділянки ,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про виділення реально у власність частини земельної ділянки.

В позові позивачка просила розподілити земельну ділянку площею 0,0665 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками, виділивши реально у власність кожного земельну ділянку відповідно до його частки у праві власності.

ОСОБА_1 звернулась до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення реально у власність частини земельної ділянки.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог позивачка вказала, що її чоловік ОСОБА_4 був власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,0665га, яка належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на землю №031302 від 06.11.2002 року. Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона №2-67/06 від 11.01.2006р., вказаний житловий будинок було розділено між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 . Відповідно, частки співвласників становили: ОСОБА_4 63/100; ОСОБА_1 37/100 частини. Також було визначено порядок користування земельною ділянкою, ОСОБА_4 342 кв.м., ОСОБА_1 290 кв.м. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Рішенням Комсомольського районного суду м.Херсона визнано право власності на 63/100 частини (в рівних частинах) жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованих на земельній ділянці площею 0,0665 за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 та ОСОБА_3 . Таким чином, співвласниками вказаного домоволодіння є ОСОБА_1 37/100 частини, ОСОБА_6 63/200 частини, ОСОБА_3 63/200 частини. Тобто, зазначена земельна ділянка належать на праві спільної часткової власності позивачці та відповідачам. Між сторонами виникли непорозуміння з приводу володіння та користування спільною частковою власністю.

Ухвалою суду від 23.11.2020 року відкрито провадження у справі за первісним позовом в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою від 16.12.2020 року прийнято до провадження зустрічний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення реально у власність частини земельної ділянки.

Ухвалою від 16.12.2020 року за клопотання позивачки призначено будівельно-технічну експертизу, провадження по справі зупинено.

Ухвалою від 25.02.2021 року провадження у справі відновлено.

Ухвалою від 14.04.2021 року первісний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про виділення реально у власність частини земельної ділянки залишено без розгляду за заявою представника позивачки за первісним позовом.

Ухвалою від 14.04.2021 року підготовче засідання за зустрічним закрито та призначено справу до судового розгляду.

Позивачка за зустрічним позовом в судове засіданні не з`явилась, надала до суду заяву, в якій зустрічні позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Відповідачка за зустрічним позовом ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, надала свої повноваження представнику, який подав заяву про розгляд справи без їх участі, зустрічні позовні вимоги просив задовольнити, відповідно до другого варіанту експертного висновку.

Відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_3 в судовому засіданні не з`явився, надав до суду заяву, про розгляд справи без його участі.

Дослідивши матеріали справи, висновок судової земельно-технічної експертизи №116-21-2001 від 15.02.2021 року, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 06.11.2002 року ОСОБА_4 передано у власність земельну ділянку площею 0,0665 гектарів земельної ділянки, розташованої на території АДРЕСА_1 . Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3109.

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона №2-67/06 від 11.01.2006 року позивачці виділено у власність 37/100 частинами домоволодіння АДРЕСА_1 . Виділено у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею, 290,0 кв.м., в тому числі площа під спорудами, з виходом на АДРЕСА_1 . Виділено у власність ОСОБА_4 63/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Виділено у користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 342,0 кв.м., в тому числі під спорудами, з виходом на АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про смерть, видане Міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Херсонській області серія НОМЕР_1 , № НОМЕР_2 , ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішенням Комсомольського районного суду м.Херсона від 02.03.2008 року №2-169/09 визнано право власності на 63/100 частини (в рівних частинах) житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованих на земельній ділянки 0,00665 за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №116-21-2001 від 15.02.2021року експертом запропоновано два варіант поділу земельної ділянки загальною площею 0,0665га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно першого варіанту:

- виділити у власність ОСОБА_1 земельну ділянку за №ІІ площею 246,05 кв.м., що становить 37/100 частини і відповідає існуючій частці 37/100 «домоволодіння*», і яка розташована по середині за планом з приляганням до фасадної межі, в т. ч. під забудовою: частини житлової будівлі літ. «А», частини сіней (прибудови) літ. «а», верандою (прибудови) літ. «» з ганкам, Ѕ частини огорожі №2, Ѕ частини воріт №1, по осі яких проходить фасадна межа та частини мостіння №І площею 17,75кв.м. В`їзд/прохід на частину земельної ділянки пропонується організувати через отвір існуючих воріт №1 (або поділу конструкції навпіл), які улаштовано в частині огорожі №2 та їх поділ визначено як подільна річ. (ділянка № НОМЕР_3 на креслені в додатку № НОМЕР_4 , позначено жовтим кольором).

- виділити у власність ОСОБА_2 , ОСОБА_3 земельну ділянку за №І площею 418,95 кв.м., що становить спільно-частково 63/100 (або по 63/200 кожному) і відповідає належній Ідеальній (первинній) спільно-частково часткам 63/200+63/200 «домоволодіння*». За планам зазначена земельна ділянка розташована від фасадної межі поздовж і приляганням до лівої бічної межі, далі до задньої межі з приляганням до неї, і далі від задньої межі поздовж правої бічної межі з приляганням і поздовж неї, в тому числі під забудову: частини житлової будівлі літ. «А», частини сіней (прибудови) літ. «а» з ганкам, літньою кухнею літ. «Б» з прибудовою літ. «б», сараєм літ. «Д», сараєм літ. «Е», туалетом літ. «Г», Ѕ частини огорожі №2, Ѕ частини воріт №1, по осі яких проходить фасадна межа та частини мостіння №І площею 17,75 кв.м. В`їзд/прохід на частину земельної ділянки пропонується організувати через отвір існуючих воріт №1 (або поділу конструкції навпіл), які улаштовано в частині огорожі №2 та їх поділ визначено як подільна річ. (ділянка № НОМЕР_5 на креслені в додатку № НОМЕР_4 , позначено зеленим кольором).

Згідно другого варіанту:

- виділити у власність ОСОБА_1 земельну ділянку за №ІІ площею 332,50 кв.м., що становить Ѕ частині і відповідає належній первинній частині Ѕ «домоволодіння*», (Рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 18 червня 2004р. за справою №2-2929/04, копія в додатку №5А) та порядку який склався між співвласниками. За планом зазначена земельна ділянка розташована праворуч, з приляганням до фасадної межі та правої бічної межі, в т. ч. під забудову: частини житлової будівлі літ. «А», частини сіней (прибудови) літ. «а», верандою (прибудови) літ. «» з ганком, Ѕ частини огорожі №2, Ѕ частини воріт №1 та частини мостіння №І площею 17,75кв.м. В`їзд/прохід на частину земельної ділянки пропонується організувати через отвір існуючих воріт №1 (або поділу конструкції навпіл), які улаштовано в частині огорожі №2 та їх поділ визначено як подільна річ. (ділянка № НОМЕР_3 на креслені в додатку № НОМЕР_6 , позначено жовтим кольором).

- виділити у власність ОСОБА_2 , ОСОБА_3 земельну ділянку за №І площею 332,50кв.м., що становить Ѕ частці спільно-частково, відповідає належній первинній частці Ѕ «домоволодіння*», (Рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 18 червня 2004р. за справою №2-2929/04, копія в додатку №5А) та порядку який склався між співвласниками. За планам зазначена земельна ділянка розташована від фасадної межі поздовж і приляганням до лівої бічної межі, далі до задньої межі з приляганням до неї, і далі, до частини правої бічної межі з приляганням і поздовж неї, в т. ч. під забудовою: частини житлової будівлі літ. «А», частини сіней (прибудови) літ. «а» з ганком, літньою кухнею літ. «Б» з прибудовою літ. «б», сараєм літ. «Д», сараєм літ. «Е», туалетом літ. «Г», Ѕ частини огорожі №2, Ѕ частини воріт №1, та частини мостіння №І площею 17,75 кв.м. В`їзд/прохід на частину земельної ділянки пропонується організувати через отвір існуючих воріт №1 (або поділу конструкції навпіл), які улаштовано в частині огорожі №2 та їх поділ визначено як подільна річ. (ділянка № НОМЕР_5 на креслені в додатку № НОМЕР_6 , позначено зелени кольором).

Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Стаття 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч.3 ст.88 ЗК України Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації

Як роз`яснено в п.п. е, п. 18 постанови Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ " у випадках, передбачених статтями 86 - 89 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебуванні ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних часток, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Набута юридичною особою земельна ділянка не є спільною власністю її засновників, учасників або членів і не може розподілятися між ними як співвласниками.

Враховуючи викладене, висновок земельно-технічної експертизи, суд вважає за можливе провести поділ спірної земельної ділянки відповідно до другого варіанту поділу.

Керуючись ст. ст. 4, 6, 10, 12, 13, 81-83, 141,247, 263-264, 268 ЦПК України, ст.ст.319, 321, 391, 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст.88 ЗК України, суд, -

в и р і ш и в :

Зустрічний позов ОСОБА_1 задовольнити.

Провести реальний розподіл земельної ділянки площею 0,0665 га., що знаходить за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши: у власність ОСОБА_2 , ОСОБА_3 частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №2 висновку експерта № 116-21-2001 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 15 лютого 2021 року, а саме: земельну ділянку за №І площею 332,50кв.м., що становить Ѕ частці спільно-частково, відповідає належній первинній частці Ѕ «домоволодіння*», (Рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 18 червня 2004р. за справою №2-2929/04, копія в додатку №5А) та порядку який склався між співвласниками. За планам зазначена земельна ділянка розташована від фасадної межі поздовж і приляганням до лівої бічної межі, далі до задньої межі з приляганням до неї, і далі, до частини правої бічної межі з приляганням і поздовж неї, в т. ч. під забудовою: частини житлової будівлі літ. «А», частини сіней (прибудови) літ. «а» з ганком, літньою кухнею літ. «Б» з прибудовою літ. «б», сараєм літ. «Д», сараєм літ. «Е», туалетом літ. «Г», Ѕ частини огорожі №2, Ѕ частини воріт №1, та частини мостіння №І площею 17,75 кв.м. В`їзд/прохід на частину земельної ділянки пропонується організувати через отвір існуючих воріт №1 (або поділу конструкції навпіл), які улаштовано в частині огорожі №2 та їх поділ визначено як подільна річ. (ділянка № НОМЕР_5 на креслені в додатку № НОМЕР_6 , позначено зелени кольором).

- виділивши у власність у власність ОСОБА_1 частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №2 висновку експерта № 116-21-2001 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 15 лютого 2021 року, а саме: земельну ділянку за №ІІ площею 332,50 кв.м., що становить Ѕ частині і відповідає належній первинній частині Ѕ «домоволодіння*», (Рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 18 червня 2004р. за справою №2-2929/04, копія в додатку №5А) та порядку який склався між співвласниками. За планам зазначена земельна ділянка розташована праворуч, з приляганням до фасадної межі та правої бічної межі, в т. ч. під забудову: частини житлової будівлі літ. «А», частини сіней (прибудови) літ. «а», верандою (прибудови) літ. «» з ганком, Ѕ частини огорожі №2, Ѕ частини воріт №1 та частини мостіння №І площею 17,75кв.м. В`їзд/прохід на частину земельної ділянки пропонується організувати через отвір існуючих воріт №1 (або поділу конструкції навпіл), які улаштовано в частині огорожі №2 та їх поділ визначено як подільна річ. (ділянка № НОМЕР_3 на креслені в додатку № НОМЕР_6 , позначено жовтим кольором).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Відповідно до Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Відповідачка 1: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_7 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_2 )

Позивачка: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП НОМЕР_8 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 )

Відповідач2: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 РНОКПП НОМЕР_9 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_3 )

Суддя Т.І. Рядча