Справа № 635/8879/20
Провадження № 2/635/1079/2021
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2021 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Савченка Д.М.,

секретар судового засідання Полоз М.М.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача адвокат Крамаренко Віктор Петрович,

відповідач 1 ОСОБА_2 ,

відповідач 2 ОСОБА_3 ,

відповідач 3 ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою, яку з часом уточнила, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якій просить:

- припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 ;

-визнати за ОСОБА_1 право власності на 19/50 частин земельної ділянки площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:012:0042 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що житловий будинок АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,1089 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:012:0042.

Спірне домоволодіння належить співвласникам, а саме:

ОСОБА_1 належить 19/50 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області Шило І.В. від 14.12.2020 року, за реєстровим № 840, спадкова справа № 42/2019:

Інші 27/100 частини житлового будинок належать ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 20 листопада 1993 року державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори, реєстр №3-4057, а також 27/100 часток земельної ділянки на підставі Рішення Харківського районного суду Харківської області від 16 травня 2019 року справа № 635/8976/18 провадження № 2/635/512/2019;

17/100 часток належать ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого 24 липня 2006 року державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, реєстр №3-2202, а також 17/100 часток земельної ділянки на підставі Рішення Харківського районного суду Харківської області від 16 травня 2019 року справа № 635/8976/18 провадження № 2/635/512/2019;

18/100 часток житлового будинок та 18/100 часток земельної ділянки належать ОСОБА_6 на підставі Рішення Харківського районного суду Харківської області від 08 червня 2017 року.

Позивач не може оформити спадкові права за заповітом після смерті ОСОБА_7 , оскільки відповідачі оформили право власності в судовому порядку на свої частки.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 30.12.2020 позовну заяву залишено без руху, надано строк для усунення недоліків. У вказаний в ухвалі строк позивач усунув зазначені в ухвалі недоліки.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 10.03.2021 провадження у справі відкрито. Суд вирішив проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилась, повідомлялась своєчасно належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідачі в підготовче судове засідання не з`явились, повідомлялись своєчасно і належним чином, надали суду заяви про визнання позову, причини неявки суду не повідомили.

Враховуючи, що в підготовче судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Шило І.В. від 14.12.2012, ОСОБА_1 успадкувала після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , 19/50 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.12.2020, 19/50 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_1

ОСОБА_7 видавався державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим №:00:012:0042 серії ЯД №049963 від 09.02.2007, площа земельної ділянки 0,1089 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Земельна ділянка з кадастровим №:00:012:0042 належала ОСОБА_7 на праві спільної сумісної власності разом з ОСОБА_2 , ОСОБА_5 .

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 16.05.2019 позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено повністю.

Припинено право спільної сумісної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:012:0042, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнано за ОСОБА_2 право власності на 27/100 частин земельної ділянки площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:012:0042, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги ОСОБА_3 за зустрічним позовом задоволено повністю.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на 17/100 частин земельної ділянки площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:012:0042, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.12.2019, на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 16.05.2019 ОСОБА_3 зареєстрував за собою 17/100 часток земельної ділянки кадастровий номер :00:012:0042, ОСОБА_2 27/100 часток земельної ділянки.

На підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 08.06.2017 за ОСОБА_8 зареєстровано 18/100 часток земельної ділянки кадастровий номер :00:012:0042.

Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин та досліджених в судовому засіданні наданих доказів, прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Харківського районного суду Харківської області від 16.05.2019 припинено право спільної сумісної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:012:0042, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнано за ОСОБА_2 право власності на 27/100 частин земельної ділянки площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:012:0042, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, вказаним рішенням визнано за ОСОБА_3 право власності на 17/100 частин земельної ділянки площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:012:0042, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 08 червня 2017 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 , який діє в інтересах малолітнього ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору дійсним, про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, задоволено вимоги позивача та визнано дійсним договір купівлі-продажу 18/100 частин земельної ділянки АДРЕСА_1 , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: :00:012:0042, укладений 10 лютого 2007 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_5 ; визнано за ОСОБА_4 право власності на 18/100 частин земельної ділянки АДРЕСА_1 , площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: :00:012:0042.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до п. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до 1, 2 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом; у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду; виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

За ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, при цьому відповідно до частини 3 цієї статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 372 ЦК України, у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача); розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації).

ОСОБА_1 успадкувала 19/50 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєструвавши у встановленому законом порядку за собою відповідну частку житлового будинку.

ОСОБА_7 на праві спільної сумісної власності належала земельна ділянка з кадастровим №:00:012:0042, площею земельної ділянки 0,1089 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

За ч. 2 . ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення; якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Суд, аналізуючи надані докази в їх сукупності приходить до висновку, що вимоги позивача про припинення права спільної сумісної власності не підлягають задоволенню, оскільки рішенням Харківського районного суду Харківської області від 16.05.2019 припинено право спільної сумісної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1089 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:012:0042, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Водночас, вимоги про визнання за позивачем права власності на 19/50 частин земельної ділянки 0.1089 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, з кадастровим №:00:012:0042, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , суд вважає обґрунтованими, оскільки в інший спосіб позивач позбавлена можливості набути право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, частку якого остання успадкувала.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 19/50 частин земельної ділянки 0.1089га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, з кадастровим №:00:012:0042, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У задоволенні позовних вимог в частині припинення спільної сумісної власності відмовити.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , останнє відоме місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 26.04.2021.

Суддя Д.М. Савченко