РІШЕННЯ

Іменем України

23 травня 2021 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі судді Дмитрієвої М.М., за участю секретаря Джос І.Ю.,

справа № 335/7183/20

провадження № 2/333/2499/21

учасники справи:

позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Соцсфера»

представник позивача Шевченка Олексія Валерійовича

відповідач ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі Комунарського районного суду

м. Запоріжжя, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст позовної заяви

Позивач ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 з вимогою про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог зазначено наступне.

ТОВ «Соцсфера» на підставі договору купівлі продажу від 15 травня 2007 року за № 1544 є власником будівлі АДРЕСА_1 в якій на підставі договорів найму житлового приміщення ним надаються кімнати для проживання.

На підставі договору найму житлового приміщення від 01 січня 2009 року за № 164 відповідач ОСОБА_1 є наймачем кімнати АДРЕСА_2 . За умовами договору найму відповідач зобов`язаний своєчасно вносити платежі за найм житла, сплачувати послуги електро-, водо-, газо- постачання .

Оскільки відповідач неналежним чином виконував умови договору найму, то за період з 01 січня 2018 року по 01 грудня 2020 року утворилася заборгованість на загальну суму 11 038, 96 грн., яку позивач просить сягнути з відповідача.

Відзив на позовну заяву

26 січня 2021 року до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому вказано про часткове визнання відповідачем позовних вимог у розмірі 2 538, 96 грн., оскільки у січні 2021 року в рахунок погашення заборгованості ним було сплачено 8 500 грн. Окрім цього, у зв`язку із скрутним матеріальним становищем, наявністю у нього третьої групи по інвалідності, він просить розстрочити суму заборгованості, що залишилася до стягнення, строком на шість місяців.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі

Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 24 грудня 2021 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

25 лютого 2020 року ухвалою суду підготовче засідання закрито, справу призначено до судового розгляду.

Ухвалою суду від 23 квітня 2021 року провадження у справі в частині позовних вимог у розмірі 8 500 грн. закрито за відсутності предмета спору.

У судове засідання представник позивача, повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи не прибув, надав заяву про розгляд справи його відсутністю.

Відповідач та його представник, повідомлені своєчасно та належним чином, у судове засідання не прибули, у відзиві вказано, що вони просять розглядати справи за їх відсутністю.

Оскільки учасники справи, повідомлені своєчасно ат належним чином, у судове засідання не прибули, то згідно зі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувальнуваного технічного засобу не здійснюється.

Установлені судом фактичні обставини справи

На підставі договору купівлі продажу від 05 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нарохою О.В. за № 1344, ТОВ «Соцсфера» належить нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 .

01 січня 2009 року між ТОВ «Соцсфера» та ОСОБА_1 був укладений договір найму № 164, предметом якого є найм кімнати АДРЕСА_2 .

Відповідно до умов договору помешкання передається наймачу для особистого проживання (п. 2); термін найму житла складає 11 місяців з моменту підписання акту приймання передачі (п.4.1.); наймач зобов`язаний оплачувати найм приміщення та комунальні послуги у встановлений строк у повному обсязі (п. 7.2.).

01 березня 2020 року сторонами був підписаний акт приймання передачі кімнати АДРЕСА_2 .

Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_3 за період з січня 2018 року по листопад 2020 року включно всього складає 11 038, 96 грн.

З довідки до акта огляду МСЕК серії АД № 165958 вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , має третю групу інвалідності по загальному захворюванню безстроково.

Позиція суду та нормативно правове обгрунтування

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно із ст. 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно із ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Згідно із ч. 3 ст. 815 ЦК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що заборгованість відповідача по оплаті за спожиті ним комунальні послуги станом на момент ухвалення рішення за період з січня 2018 року по листопад 2020 року становить 2 538, 96 грн., то суд вважає, що позові вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо вимог відповідача про розстрочку виконання рішення на строк шість місяців, суд зазначає наступне.

Частиною 1 ст. 267 ЦПК України передбачено, суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочення або розстрочення виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Враховуючи, що відповідач має третю групу по інвалідності, суд вважає, що заява ОСОБА_1 про розстрочку виконання рішення строком на 6 місяців підлягає задоволенню.

Розподіл судових витрат

У відповідності зі п. 3 ч. 2 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно також стягнути витрати на сплату судового збору пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, тобто у розмірі 483, 46 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 509, 626, 627, 628, 810, 815 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 76, 81, 247, 267, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера», заборгованість за період з січня 2018 року по листопада 2020 року у розмірі 2 538, 96 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера», витрати по сплаті судового зб ору у розмірі 483, 46 грн.

Розстрочити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , виконання рішення в частині стягнення на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера», заборгованості за період з січня 2018 року по листопада 2020 року у розмірі 2 538, 96 грн. строком на шість місяців з моменту набуття рішенням суду законної сили шляхом сплати 483, 46 грн. щомісячно до 1о числа місяця, наступного за розрахунковим.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення суду складено 26 квітня 2021 року.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя М.М. Дмитрієва