Справа № 624/320/21
провадження № 2/624/206/21
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

05 травня 2021 року смт. Кегичівка

Суддя Кегичівського районного суду Харківської області Крапівка Т.В., розглянувши позовну заяву

Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Рояківка», місцезнаходження за адресою: с. Рояківка, Кегичівського району, Харківської області, 64030

до ОСОБА_1 , місце проживання за адресою: с. Рояківка, Кегичівського району, Харківської області, 64030,

ОСОБА_2 , місце проживання за адресою: с. Рояківка, Кегичівського району, Харківської області, 64030,

третя особа: Виконавчий комітет Первомайської міської ради Харківської області, місцезнаходження за адресою: пр. 40 років Перемоги, буд. 1, м. Первомайський, Харківської області, 64102

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішень державного реєстратора, -

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчий комітет Первомайської міської ради Харківської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішень державного реєстратора. Позовна заява обґрунтована тим, що позивачем та відповідачем ОСОБА_1 16.03.2010 був укладений договір оренди землі №87, відповідно до якого ОСОБА_1 передала в оренду позивачу земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Рояківської сільської ради Харківської області загальною площею 5,1217 га. у тому числі ріллі 5,1217 га кадастровий номер :08:004:0113. Договір укладено на десять років. Пунктом 45 Договору визначено, що цей договір набирає чинності після підписання та його державної реєстрації. Речове право позивача на користування цієї земельною ділянкою зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.03.2014 на підставі рішення державного реєстратора Рогача М.М. за індексним номером 11307578, номер запису 4838078. Отже строк дії договору почав спливати з моменту його державної реєстрації, саме з 01.03.2014 та має закінчитися 01.03.2024. Однак, як стало відомо позивачу 15.01.2021 між відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки, предметом якого є спірна земельна ділянку площею 5,1217 га. Рішенням Виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області за індексним номером .10.2020 зареєстровано перенесення відомостей про інше речове право із запису 4838078 до 39289344, зареєстровано припинення іншого речового права позивача на вищезазначену земельну ділянку, зареєстрованого від 01.03.2014. На підставі договору оренди від 15.01.2021 державним реєстратором 16.01.2021 рішенням за індексним номером 56207278 внесено реєстраційний запис № 40169714 про речове право ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку, відповідний запис про речове право ОСОБА_2 також внесено до Державного земельного кадастру. Позивач вважає, що договір оренди від 15.01.2021 є недійсним, а вищезазначені рішення державного реєстратора такими, що прийнято у порушення вимог чинного законодавства, оскільки вчинені до спливу строку договору оренди земельної ділянки від 16.03.2010.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України.

Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Тому суддя приймає справу до розгляду та відкриває провадження у справі.

При цьому суддя враховує положення ч.ч. 3-4 ст. 274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження, та з огляду на викладене вважає, що дана справа підпадає під ознаки малозначної справи та не віднесена до категорії справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження. Обставини справи, що згідно частини третьої статті 274 ЦПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, також свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, тому суд приходить до висновку про те, що справа підлягає подальшому розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, оскільки відповідно до положень ч. 6 ст.19ЦПК України даний спір є малозначним.

З метою недопущення порушення прав відповідача з огляду на предмет та ціну позову, суд вважає необхідним на підставі ч. 5 ст.279 ЦПК України розгляд справи проводити в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Керуючись ст.ст. 19, 175, 177, 187, 274, 277, 279 ЦПК України, суддя,

у х в а л и в:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Рояківка» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчий комітет Первомайської міської ради Харківської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішень державного реєстратора.

Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Призначити судове засідання на 31 травня 2021 року об 11-00 годині в приміщенні Кегичівського районного суду Харківської області за адресою: смт. Кегичівка, Харківської області, вул. Миру, 26.

В судове засідання викликати учасників справи.

Визначити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Визначити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання своїх пояснень на позовну заяву.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ч. 5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud2017/.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати сторонам.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Т.В. Крапівка