Справа № 628/405/21
Провадження № 2/628/411/21
27 квітня 2021 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області
у складі головуючого судді Литвинова А.В.
за участю секретаря Борщової О.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Куп`янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку.
Мотивуючи свої вимоги тим, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Зазначений будинок був придбаний 13.08.2016 року у громадянина ОСОБА_5 . Пунктом 4.1 договору купівлі продажу будинку продавець стверджував, що житловий будинок повністю звільнений для безперешкодного проживання і користування ним позивачем, на реєстраційному обліку в ньому ніхто не значиться та відсутні треті особи, які б могли заперечувати проти їх виселення в зв`язку з продажем вищевказаного житлового будинку.
У лютому 2021 року позивач звернувся до Центру надання адміністративних послуг Куп`янської міської ради для обміну домової книги, але з`ясувалося, що в будинку, належному позивачу на праві власності зареєстровані відповідачі по справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
Відповідачі фактично не проживають в будинку з моменту реєстрації, не сплачують комунальні послуги за користування житловим приміщенням, не несуть інших витрат по утриманню житлового будинку. В добровільному порядку відповідачі не знімаються з реєстраційного обліку, у зв`язку з чим порушує права позивача на користування та розпорядженням своїм майном, тому позивач звернувся до суду з даним позовом та просить визнати відповідачів таким, що втратив право користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку.
Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 01 березня 2021 року провадження по справі було відкрито та справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримує та просить суд їх задовольнити, у разі неявки відповідачів просить винести заочне рішення по справі.
Відповідачі в судове засідання також не з`явилися. Направлені на їх адресу судові повідомлення повернулися до суду з відмітками «за закінченням терміну зберігання», « адресат відсутній за вказаною адресою».
У відповідності до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місця знаходження.
Відповідно до ч.10 ст. 130 ЦПК України, якщо місцеперебування відповідача невідомо, суд розглядає справу після надходження до суду відомостей щодо його виклику до суду в порядку, визначеному цим Кодексом.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.
З`ясувавши думку сторін, дослідивши письмові докази суд приходить до наступного.
Так судом встановлені наступні фактичні обставини.
Так договором купівлі - продажу житлового будинку від 13.08.2016 року зареєстрованого в реєстрі за № 2316 підтверджується, що ОСОБА_5 продав та передав у власність ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений факт також підтверджується довідкою з державного реєстру правочинів за № 15940583 від 13.08.2016 року.
Довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб виданою сектором державної реєстрації Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області за № 15-12/4612 від 01.04.2021 року підтверджується, що за адресою: АДРЕСА_1 , окрім позивача та його сім`ї до складу зареєстрованих осіб входять ОСОБА_2 , 1960 р.н., ОСОБА_3 , 1979 р.н., ОСОБА_4 , 1975 р.н.
Що стосується довідки виданої сектором державної реєстрації Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області від 22.04.2021 р. суд вважає, його таким, що не є належним і допустимим доказом, оскільки суд не може дійти переконливого висновку, що ті особи, які надали довідки, можуть володіти повною інформацією проте, чи мешкають чи ні відповідачі у вказаному домоволодінні.
Отже, вказана довідка не може об`єктивно підтвердити обставини, які в ньому викладені, а тому підстав вважати, що відповідач мешкає за іншою адресою - не має.
Актами не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 01.03. 29.03.2021 року підтверджується, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не проживають за адресою: АДРЕСА_1 , з 2016 року по теперішній час.
Зазначені цивільно-правові відносини регулюються наступними законодавчими актами.
Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення.
Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду.
Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім`ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
За правилами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов позивача в частині визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Що стосується позовних вимог в частині зняття відповідача з реєстраційного обліку за спірною адресою, то в даному випадку ці вимоги є передчасними, оскільки рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житлом вже є підставою для зняття такої особи з реєстраційного обліку, у зв`язку з чим вимоги позову в зазначеній частині не підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 11, 12 13, 78, 79, 89, 141, 206, 247, 264, 265, 280-284, 351, 352, 354, 355, ЦПК України, ст..ст.317, 391, ЦК України, ст.ст. 64,71,72 ЖК України, ст. 47 Конституції України суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку - задовольнити частково.
Усунути перешкоди в користуванні власністю та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, житлового будинку що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
В іншій частині позов - залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Роз`яснити сторонам, що на підставі пункту 3 розділу ХІІ «Прикінцевих положень» Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019)» в редакції Закону України № 731-IX від 18.06.2020 під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою особи може продовжити процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Повний текст рішення виготовлений 29 квітня 2021 року.

Головуючий А.В.Литвинов