Справа № 182/1669/21
Провадження № 2/0182/1666/2021
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

30.04.2021 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді - Багрової А.Г.

розглянув у м. Нікополі за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Міська житлово-технічна інспекція» Нікопольської міської ради, Виконавчий комітет Нікопольської міської ради, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 про зобов`язання вчинити певні дії.

Заяви по суті справи.

Позивач звернулась до суду з позовними вимогами до Комунального підприємства „Міська житлово-технічна інспекція Нікопольської міської ради, Виконавчого комітету Нікополь якої міської ради та просить суд зобов`язати відповідачів укласти з нею договір найму житлового приміщення по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову позивач послався на те, що вона з 29.0.91988 року прописана та проживає в квартирі АДРЕСА_2 . У вказаній квартирі також зареєстровані: її донька ОСОБА_3 , її онук ОСОБА_4 та її син ОСОБА_2 . Основним квартиронаймачем зазначеною квартири є вона ОСОБА_1 . В зв`язку з відсутністю у неї письмового договору найму 24.04.2019 року вона звернулася з заявою до КП «МЖТІ» про укладання зі мною договору найму житла. Згідно відповіді КП «МЖТІ» № 534 від 06.05.2019 року в укладанні договору найму житла їй відмовлено, оскільки у поданих документах відсутній ордер на вселення та/або рішення Виконавчого комітету Нікопольської міської ради про надання дозволу на зміну особистого рахунку.

Відповідачі відзив на позов не подали, представник КП «МЖТІ» подав заяву про розгляд справи без їх участі крім того, зазначають, що проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с. 43).

Інших заяв та клопотань по суті справи учасники справи до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі.

18.03.2021 року по справі відкрито провадження (а.с.20), постановлено розглянути справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Інших заяв та клопотань з процесуальних питань учасниками справи до суду не подавалось.

Судом встановлено.

ОСОБА_1 прописана та проживає у квартирі за адресою АДРЕСА_1 (а.с.7,47).

Квартира має самостійний особистий рахунок № НОМЕР_1 , що підтверджується довідкою №401 від 16.02.2021 року, виданою об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Бірюза-56». Вказана неприватизована квартира належить до державного житлового фонду та знаходиться на балансі (закріплено на праві господарського відання) комунального підприємства «Міська житлово-технічна інспекція» Нікопольської міської ради (а.с.7).

Основним квартиронаймачем зазначеною квартири є ОСОБА_1 , даний факт підтверджується копією особистого рахунку, завіреного керівником об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Бірюза-56» (а.с.8).

Також у вказаній квартирі зареєстровані: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , та ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою №401 від 16.02.2021р., виданою керівником об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Бірюза-56» (а.с.7).

24.04.2019 року позивач звернулась з заявою до КП «МЖТІ» про укладення з нею договору найму житла.

06.05.2019 року від КП «МЖТІ» надійшов лист № 534 із зазначенням, що надати дозвіл на укладання договору найму житла їй відмовлено, оскільки у поданих документах відсутній ордер на вселення та/або рішення Виконавчого комітету Нікопольської міської ради про надання дозволу на зміну особистого рахунку (а.с.9).

Позивачу було відмовлено відповідачем виконавчим комітетом Нікопольської міської ради у наданні згоди КП „МЖТІ НМР на укладення договору найму квартири, в якій проживає та зареєстрована позивач оскільки в пакеті документів відсутнє рішення про надання дозволу КП «МЖТІ» (а.с.38-39)

У відповідності до положень п.4, 5 ст.9 ЖК УРСР ніхто не може бути обмежений у праві користування житловим приміщенням інакше як на підставах і в порядку, передбаченими законом. Житлові права охороняються законом, за виключенням випадків, коли вони здійснюються всупереч з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших осіб.

Відповідно п.10 ч.1 ст. 15 ЖК України, виконавчі комітети районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у межах і в порядку, встановлених законодавством Союзу PCP, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української PCP, на території району, міста, району в місті: видають ордери на жилі приміщення.

Відповідно до ст. 58 ЖК України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

За приписами ст.61 ЖК УРСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією а в разі її відсутності - відповідним підприємством, (установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Кабінетом Міністрів Української PCP. Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім`ї порівняно з умовами, передбаченими законодавством Союзу PCP, цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства Української PCP, є недійсними.

Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, визнається житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 5 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, встановивши правовий характер спірних правовідносин, враховуючи всі надані позивачем докази, суд приходить до висновку про те, що позивач на законних підставах зареєстрована та проживає в квартирі, а відсутність ордеру про надання житлової площі, позбавляє можливості реалізувати її право на укладення договору найму житлового приміщення, тому заявлена вимога є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 9,15,58,61 ЖК УРСР, ст.ст. 2,5,10,12,76-82, 258,259,263-265,268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов`язати виконавчий комітет Нікопольської міської ради прийняти рішення щодо надання згоди Комунальному підприємству Міська житлово-технічна інспекція Нікопольської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму квартири АДРЕСА_2 .

На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його повного складення через Нікопольський міськрайонний суд.

Повне рішення складено 30.04.2021 року.

Анкетні дані учасників справи:

позивач ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ).

відповідач - КП „Міська житлово-технічна інспекція Нікопольської міської ради (код 38309555, місцезнаходження 53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, 58А).

відповідач виконавчий комітет Нікопольської міської ради (, місцезнаходження 53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Електрометалургів,3)

третя особа ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ).

третя особа - ОСОБА_3 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах сина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ).

Суддя: А. Г. Багрова