Справа № 369/5550/21
Провадження №2/369/3948/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.05.2021 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Дубас Т.В.,

при секретарі Мазурик Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Ніколаєвої Любов Володимирівни про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛКОМ ЛІЗИНГ», державного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петрівської Ірини Петрівни про визнання протиправним та скасування рішення та запису,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛКОМ ЛІЗИНГ», державного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петрівської Ірини Петрівни про визнання протиправним та скасування рішення та запису.

Через канцелярію суду 30.04. 2021 року представником позивача адвокатом Ніколаєвою Любов Володимирівною було подано заяву про забезпечення позову, у якій заявник просив суд вжити заходи забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛКОМ ЛІЗИНГ», державного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петрівської Ірини Петрівни про визнання протиправним та скасування рішення та запису, а саме: накласти арешт на земельну ділянку площею 0, 1181 гектарів, що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:010:0042;.

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ОЛКОМ - ЛІЗИНГ» чи будь - яким іншим особам вчиняти будь- які дії по відношенню до земельну ділянку площею 0, 1181 гектарів, що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:010:0042.

Заявлені вимоги мотивує тим, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий №:01:010:0042, розташованої на території АДРЕСА_1 , цільове призначення якої будівництва та обслуговування житлового будинку.

30 травня 2008 року між позивачем ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством «Ерсте Банк» було укладено договір іпотеки № 014/1975/6/16523. Договір був посвідчений Авдієнком Валерієм Вікторовичем, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі № 106. Вказаний договір забезпечує вимоги ВАТ «Ерсте Банк», що витікають з кредитного договору №014/1975/6/16523 від 30 травня 2008 року, укладеного між ОСОБА_1 (Іпотекодавець) та ВАТ «Ерсте Банк» (Іпотекодержатель) про отримання кредиту в сумі 100 000, 00 доларів США 00 центів з строком повернення 29 травня 2028 року.

За умовами кредитного договору вона сплачувала кредитору кредитні зобов`язання у еквіваленті по курсу долара до гривні. Кредит надавався в іноземній валюті і ніхто в гривневий його не переводив.

З листів Відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛКОМ ЛІЗИНГ» їй стало відомо, що кредитні зобов`язання за кредитним договором № 014/1975/6/16523 від 30 травня 2008 року з валютних були переведені в гривневі і вимога його до повного погашення боргу вимагається в гривнях. Хто і коли здійснив переведення кредитних зобов`язань у гривневі їй не відомо. Будь - які документи у неї відсутні.

Так, їй на праві приватної власності належить нерухоме майно: земельної ділянки кадастровий № :01:010:0042, розташованої на території Київської області, Києво- Святошинського району, с. Хотів, вулиця Садова та житловий будинок на вказаній земельній ділянці загальною площею 289 4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224; номер запису про право власності 30368833).

24.03.2021 року державним реєстратором Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петрівською Іриною Петрівною було прийнято рішення та проведені реєстраційні дії з вищезазначеним нерухомим майном, а саме:

- прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 250064501 (номер запису про право власності 41194513), згідно якого право власності на земельної ділянки кадастровий №:01:010:0042, розташованої на території АДРЕСА_1 .

Позивач вважає, що перехід права власності на належну їй земельну ділянку відбувся незаконно (за відсутності правових підстав), рішення про державну реєстрацію прав та записи, які внесені на підставі таких рішень, підлягають скасуванню.

16.04.2021 група осіб, без будь якого повідомлення проникли через огорожу (забор), що огороджує земельну ділянку та житловий будинок, що ній розташований використовуючи спеціальні інструменти викопували зелені насадження, пошкоджуючи їх та перекопували земельну ділянку.

Крім того, 16.04.2021 року їй стало відомо, що 24.03.21 Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛКОМ ЛІЗИНГ» здійснив реєстрацію права власності за договором іпотеки, серія та номер 062, виданий 30.05.2008 року: видавник Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Авдієнко Валерій Вікторович.

Правові підстави для зміни власника земельної ділянки кадастровий №:01:010:0042, розташованої на території Київської області, Києво - Святошинського району, с. Хотів, вулиця Садова - відсутні.

Ситуація з земельною ділянкою є критичною. Представники Відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛКОМ ЛІЗИНГ» не слідуючи нормам закону самоправно розпочали розпоряджатися земельною ділянко (викопувати насадження, розчищати під забудову), їх не зупинило наявність на земельній ділянці більше 10 років житлового будинку, де зареєстровані неповнолітні діти, для яких це є єдине житло для проживання. Здійснюючи самоуправно сторона Відповідача вдається до психологічного тиску змушуючи Позивача сплатити надуману суму заборгованості за кредитним договором, не даючи можливості встановити (документи у Позивача відсутні) та уникаючи переговорів щодо дійсної суми заборгованості.

18.04.2021 року на адресу Позивача надійшов лист Повідомлення - вимога про усунення перешкод користування предметом власності. Згідно листа Відповідач вимагає забезпечити доступ йому та його представникам до земельної ділянки.

Тому на підставі вищевказаного просила суд заяву про забезпечення позову задовольнити у повному обсязі.

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Зміст та форма заяви відповідає вимогам ст. 151 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 Цивільного процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 150 Цивільного процесуального кодексу України позов забезпечується в тому числі накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 157 Цивільного процесуального кодексу України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у Постанові № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і за реєстрова на відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів. Наприклад, обмеження можливості господарюючого суб`єкта користуватися та розпоряджатися власним майном іноді призводить до незворотних наслідків. Згідно п. 4 даної постанови визначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Також слід зазначити, що статтею 124 Конституції України визначено принцип обов`язковості судових рішень, який з огляду на положення ст. ст. 2, 18, 153 ЦПК України поширюється також на ухвалу суду про забезпечення позову. При цьому відповідно до ч. 3 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Таким чином, у вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. При цьому ухвалою про забезпечення позову суд не може вирішувати спір по суті.

Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

При здійсненні судочинства суди застосовують Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 №ETS N 005 (далі - Конвенція) та практику Європейського суду з прав людини як джерело права (ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини»). У відповідності до приписів ст. 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Відповідно до ст. 13 Конвенції кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

При цьому, Європейський суд з прав людини у рішенні від 29 червня 2006 року у справі «Пантелеєнко проти України» зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

При цьому, накладення арешту на спірне майно до вирішення спору по суті не призведе до обмеження прав відповідачів на володіння та користування майном, а слугуватиме заходом запобігання можливих порушень прав позивача.

При вирішенні питання щодо необхідності застосування зустрічного забезпечення слід зазначити наступне.

Регламентація питання про зустрічне забезпечення позову здійснюється положеннями ст. 154 ЦПК України. Зокрема вказаною нормою передбачено, що суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення). Розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути співмірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у зв`язку із забезпеченням позову.

З аналізу наведеної норми вбачається, що єдиним критерієм застосування судом зустрічного забезпечення позову є забезпечення можливості відшкодування збитків, яких може зазнати відповідач у зв`язку із забезпеченням позову. При цьому можливість таких збитків має бути ретельно досліджена судом, визначено їх потенційний розмір, оцінено співмірність застосованих заходів забезпечення позову розміру таких можливих збитків та розміру зустрічного забезпечення.

З матеріалів заяви вбачається, що предметом спору між сторонами є визнання протиправним та скасування рішення та запису.

При цьому суд не вбачає підстав для застосування зустрічного забезпечення, оскільки матеріали справи не містять доводів та аргументів, яким чином накладений арешт може завдати збитків відповідачу, а також в чому саме можуть полягати такі збитки. Окрім того, не містять матеріали справи й доказів наявності передбачених ст. 154 ЦПК України випадків обов`язкового застосування зустрічного забезпечення.

Приймаючи до уваги наведені норми процесуального законодавства, з врахуванням роз`яснення Верховного Суду України, виходячи з оцінки обґрунтованості доводів позивача щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін; наявності зв`язку між заходом щодо забезпечення позову і предметом позовної вимоги, в тому числі, спроможності заходів, який заявник просить вжити у порядку забезпечення позову, забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів, суд вважає за можливе задовольнити частково заяву про забезпечення позову, з урахуванням співмірності заходів забезпечення позову з позовними вимогами, які заявлені та змісту викладених в заяві обставин, слід вжити заходи забезпечення позову, а саме: вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0, 1181 гектарів, що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:010:0042, оскільки не застосування якого може призвести до утруднення виконання можливого рішення суду.

В частині заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «ОЛКОМ - ЛІЗИНГ» чи будь - яким іншим особам вчиняти будь- які дії по відношенню до земельну ділянку площею 0, 1181 гектарів, що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:010:0042, до вирішення спору в цій справі, суд відмовляє, оскільки не доведено, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся.

Враховуючи вищезазначене та керуючись ст. ст. 149, 150, 151, 152, 153 Цивільного процесуального кодексу України, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Ніколаєвої Любов Володимирівни про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛКОМ ЛІЗИНГ», державного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петрівської Ірини Петрівни про визнання протиправним та скасування рішення та запису задовольнити частково.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0, 1181 гектарів, що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:010:0042, яка на праві приватної власності належить ОСОБА_1 .

В задоволенні решти вимог заяви відмовити.

Відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом. Строк пред`явлення ухвали до виконання в межах строків, визначених Законом України «Про виконавче провадження» для пред`явлення виконавчого документа.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Інформація про стягувача: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Інформація про боржника: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОЛКОМ-ЛІЗИНГ», місцезнаходження 79018, Львівська область, м. Львів, площа Липнева, буд. 9, Код .

Інформація про боржника: Державний реєстратор Втконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петрівська Ірина Петрівна, адреса: 09230, Київська область, Обухівський район, м. Ржищів, вул. Соборна, буд. 22, .

Копію даної ухвали направити заявнику для пред`явлення до виконання та сторонам для відома.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали до Київського апеляційного суду або через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Суддя Т.В. Дубас