№ справи687/36/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

26 квітня 2021 року смт.Чемерівці

Чемеровецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Горобець Н. О.,

за участю секретаря Матушкіної М.П.

представника позивача адвоката Рудика В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чемерівці Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» про розірвання договорів оренди земельної ділянки,

встановив:

В січні 2021 року позивач звернувся в суд із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» (далі - ТОВ «Оболонь Агро») про розірвання договорів оренди землі. В обґрунтування вимог позивач вказує, що 15.03.2013 року між ТОВ «Оболонь Агро» та ОСОБА_2 були укладені договори оренди землі №№ 23, 8. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер і він є спадкоємцем майна останнього. Пунктом 40 вищевказаних договорів оренди землі передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зімни умов або розірвання договору. В листопаді 2020 року він звернувся із письмовими заявами до відповідача з проханням розірвання спірних договорів, однак відповіді не отримав. Враховуючи, що відповідач добровільно відмовляється розірвати договори оренди землі, просить позов задовольнити.

Представник позивача в судовому засідання вимоги позову підтримав, не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Представник відповідача повторно не з`явився в судове засідання, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надійшло.

У відповідності до ст.ст. 223, 280 ЦПК України суд за згодою представника позивача вважає можливим розглянути справу в порядку заочного розгляду.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15 березня 2013 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Оболонь Агро» укладено договір оренди землі під № 23. Відповідно до умов договору оренди ОСОБА_2 надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області загальною площею 1,7390 га з кадастровим номером :04:009:0122, строком на 10 років.

15 березня 2013 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Оболонь Агро» укладено договір оренди землі під № 8. Відповідно до умов договору оренди ОСОБА_2 надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області загальною площею 1,7394 га з кадастровим номером :04:009:0121, строком на 10 років.

Пунктом 40 договорів оренди землі від 15.03.2013 року передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни або розірвання договору.

Згідно ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зімни або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 04 червня 2020 року спадкоємцем майна ОСОБА_2 , а саме земельної ділянки за кадастровим номером :04:009:0122, площею 1,7390 га та земельної ділянки за кадастровим номером :04:009:0121, площею 1,7394 га, що знаходяться на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області є його син ОСОБА_1 .

Після набуття права власності на земельні ділянки, в листопаді 2020 року ОСОБА_1 звернувся до ТОВ «Оболонь Агро» з заявами про розірвання договорів оренди землі, які отримані представником відповідача 13.11.2020 року.

Виходячи з викладеного, суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 1681 грн. 60 коп. та витрати на правничу допомогу в розмірі 10000 грн.

Керуючись ст. 32 Закону України «Оренду землі», ст.ст. 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» про розірвання договорів оренди земельної ділянки задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 23 укладений між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» від 15 березня 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 8 укладений між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» від 15 березня 2013 року.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» на користь ОСОБА_1 1681 грн. 60 коп. витрат по сплаті судового збору та 10000 витрат на правничу допомогу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання с. Зарічанка, Чемеровецький район, Хмельницька область.

Відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро», 31601 вул. Гусятинське шосе, 2А смт. Чемерівці, Чемеровецький район, Хмельницька область, .

Повний текст рішення складено 29 квітня 2021 року.

Суддя: