Справа № 323/3137/20
Провадження № 2/323/21/21
РІШЕННЯ

Іменем УКРАЇНИ

20.04.2021 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Смоковича М.В., при секретарі судового засідання Романовій І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із спільного майна, -

ВСТАНОВИВ:

16.12.2020 року позивач, ОСОБА_1 ,звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із спільного майна, в якому просила суд виділити їй з об`єкту спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , 13/25 (тринадцять/двадцять п`ятих) частин житлового будинку в окрему одиницю, до складу якого входять: в будівлі житловий будинок літ. «А» котельня 1 площею 4,4 кв.м, котельня 2 площею 5,7 кв.м, кухня 3 площею 6,6 кв.м, житлова 4 площею 21,3 кв.м, кімната 5 площею 14,9 кв.м, житлова 6 площею 9,1 кв.м, житлова 7 площею 16,5 кв.м, загальною площею 78,5 кв.м, житловою площею 46,9 кв.м, сарай літ. «Г», гараж літ. «Д», убиральня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», паркан № 1, ворота з хвірткою № 2 з присвоєнням окремої поштової адреси: АДРЕСА_1 та правом реєстрації у відповідних органах.

В обгрунтування своїх позовних вимог зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Мирненською сільською радою Запорізької області 17 червня 1992 року, зареєстрованого в реєстрі за № 84, їй на праві власності належать 13/25 (тринадцять/двадцять п`ятих) часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Фактично житловий будинок розрахований для проживання двох сімей і складається з відокремлених груп приміщень з окремими входами, системами електро- і водозабезпечення та опалення. Інша частина домоволодіння, до складу якої входять наступні приміщення, будівлі та споруди: в будівлі житловий будинок літ. «А» кухня 1, площею 17 кв.м., житлова 2, площею 9,2 кв.м., житлова 3, площею 14,3 кв.м., житлова 4, площею 22,5 кв.м., тамбур 5, площею 8,1 кв.м., убиральня літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «П-г1», ворота з хвірткою № 2, перебуває у спільній власності відповідачів. Відповідно до положень чинного законодавства власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На теперішній час її частка майна не виділена в натурі, що завдає значні незручності стосовно розпорядження майном для здійснення підприємницької діяльності. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 25, складеного 05 серпня 2020 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Імпульс», за технічними показниками її частка, як група житлових і нежитлових приміщень є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі в окремий об`єкт (в окрему одиницю) нерухомого майна. На новоутворений об`єкт ТОВ «Компанія «Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр» 04.08.2020 року виготовлено технічний паспорт, інвентаризаційна справа № 25. Рішенням виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області № 325 від 10.08.2020 року частці нерухомого майна, що підлягає виділу, як окремій одиниці, присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_2 . Фактично від часу набуття права спільної часткової власності на житловий будинок кожен із співвласників користується відокремленим, індивідуально-визначеним майном, оскільки ці частки складаються з окремих ізольованих приміщень, обладнаних окремими системами тепло-, водозабезпечення і водовідведення, мають внутрішні відокремлені електромережі. Згідно вимог чинного законодавства, розпорядження майном, яке перебуває у спільній частковій власності, можливе лише за згодою всіх співвласників, що обмежує її права на самостійне розпорядження своєю власністю. Нею не досягнуто домовленості з відповідачами про виділ в натурі своєї частки житлового будинку. Провести зміни в державній реєстрації права власності на об`єкт нерухомості можливо лише на підставі відповідного правовстановлюючого документу, яким є рішення суду.

Ухвалою суду від 11.01.2021 року відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та було призначено підготовче судове засідання на 03.02.2021 року, а також надано відповідачам час на надання до суду відзиву на позовну заяву.

02.02.2020 року від позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, заявлені нею позовні вимоги підтримує.

У зв`язку із неявкою відповідачів в підготовче судове засідання 03.02.2021 року, слухання справи було відкладено на 02.03.2021 року, про що повідомлено відповідачів шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання.

Ухвалою суду від 02.03.2021 року було закрито підготовче судове засідання та справу призначено до судового розгляду на 02.04.2021 року.

Ухвалою суду від 02.04.2021 року клопотання представника позивача адвоката Склярова О.Е. про витребування доказів задоволено; витребувано з Оріхівського районного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) відомості з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про актовізаписи реєстрації шлюбу ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , із зазначенням даних документів про шлюб та зміну прізвищ вказаних осіб.

У зв`язку з витребування доказів справу було відкладено на 20.04.2021 року.

В сьогоднішнє судове засіданні позивач та її представник не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, до суду надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у сьогоднішнє судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають у повному обсязі.

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами аудіо запису не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Згідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з частиною першою статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. За змістом частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належать 13/25 (тринадцять/двадцять п`ятих) частин житлового будинку в окрему одиницю, до складу якого входять: в будівлі житловий будинок літ. «А» котельня 1 площею 4,4 кв.м, котельня 2 площею 5,7 кв.м, кухня 3 площею 6,6 кв.м, житлова 4 площею 21,3 кв.м, кімната 5 площею 14,9 кв.м, житлова 6 площею 9,1 кв.м, житлова 7 площею 16,5 кв.м, загальною площею 78,5 кв.м, житловою площею 46,9 кв.м, сарай літ. «Г», гараж літ. «Д», убиральня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», паркан № 1, ворота з хвірткою № 2 та власниками іншої частки житлового будинку, до складу якої входять наступні приміщення, будівлі та споруди: в будівлі житловий будинок літ. «А» кухня 1, площею 17 кв.м., житлова 2, площею 9,2 кв.м., житлова 3, площею 14,3 кв.м., житлова 4, площею 22,5 кв.м., тамбур 5, площею 8,1 кв.м., убиральня літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «П-г1», ворота з хвірткою № 2 є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , що підтверджується договором купівлі-продажу, який посвідчений Мирненською сільською радою Запорізької області 17 червня 1992 року, зареєстрований в реєстрі за № 84, реєстраційним посвідченням, виданого КП «Імпульс», витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.08.2019 року № 177062878, технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який виготовлений 26.07.2019 року ТОВ «Компанія «Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр», інвентаризаційна справа № 25, інформаційною довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 29.07.2019 року, свідоцтвом про право власності на житло від 27.11.1995 року (а.с. 5-10, 41).

14.08.2010 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_7 було укладено шлюб, після якого остання змінила дошлюбне прізвище на « ОСОБА_9 », що підтверджується актовим записом про шлюб № 40 від 14.08.2010 року (а.с. 57).

19.02.2011 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_6 було укладено шлюб, після якого остання змінила дошлюбне прізвище на « ОСОБА_11 », що підтверджується актовим записом про шлюб № 04 від 19.02.2011 року (а.с. 58).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого ТОВ «Імпульс» від 05.08.2020 року є можливість виділити в окремий об`єкт 13/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , до складу якого входять наступні приміщення будівлі та споруди: в будівлі житловий будинок літ. «А» котельня 1 площею 4,4 кв.м, котельня 2 площею 5,7 кв.м, кухня 3 площею 6,6 кв.м, житлова 4 площею 21,3 кв.м, кімната 5 площею 14,9 кв.м, житлова 6 площею 9,1 кв.м, житлова 7 площею 16,5 кв.м, загальною площею 78,5 кв.м, житловою площею 46,9 кв.м, сарай літ. «Г», гараж літ. «Д», убиральня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», паркан № 1, ворота з хвірткою № 2 та присвоїти окрему поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Рішенням Виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області від 10.08.2020 року № 325, з метою впорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна було присвоєно поштову адресу 13/25 частині житлового будинку в зв`язку з виділенням її в окрему одиницю наступним чином: АДРЕСА_3 , що складається з житлового будинку літ. «А» до складу якого входить: в будівлі житловий будинок літ. «А» котельня 1 площею 4,4 кв.м, котельня 2 площею 5,7 кв.м, кухня 3 площею 6,6 кв.м, житлова 4 площею 21,3 кв.м, кімната 5 площею 14,9 кв.м, житлова 6 площею 9,1 кв.м, житлова 7 площею 16,5 кв.м, загальною площею 78,5 кв.м, житловою площею 46,9 кв.м, сарай літ. «Г», гараж літ. «Д», убиральня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», паркан № 1, ворота з хвірткою № 2 та належить ОСОБА_1 (а.с. 12).

12.10.2020 року та повторно 03.12.2020 року позивач ОСОБА_1 , направила відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 пропозиції про укладення та нотаріальне посвідчення договору про виділ частки із спільного майна, вказавши дату, час та місце прибуття до приватного нотаріуса (а.с. 16-17).

Як вбачається із технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 04.08.2020 року ТОВ «Компанія «Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр», ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , який складаються з житлового будинку літ. «А» до складу якого входить: в будівлі житловий будинок літ. «А» котельня 1 площею 4,4 кв.м, котельня 2 площею 5,7 кв.м, кухня 3 площею 6,6 кв.м, житлова 4 площею 21,3 кв.м, кімната 5 площею 14,9 кв.м, житлова 6 площею 9,1 кв.м, житлова 7 площею 16,5 кв.м, загальною площею 78,5 кв.м, житловою площею 46,9 кв.м, сарай літ. «Г», гараж літ. «Д», убиральня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», паркан № 1, ворота з хвірткою № 2 (а.с. 13-15).

Задовольняючи позовну заяву, суд виходить з такого.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Враховуючи те, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності 13/25 (тринадцять/двадцять п`ятих) частин житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять: в будівлі житловий будинок літ. «А» котельня 1 площею 4,4 кв.м, котельня 2 площею 5,7 кв.м, кухня 3 площею 6,6 кв.м, житлова 4 площею 21,3 кв.м, кімната 5 площею 14,9 кв.м, житлова 6 площею 9,1 кв.м, житлова 7 площею 16,5 кв.м, загальною площею 78,5 кв.м, житловою площею 46,9 кв.м, сарай літ. «Г», гараж літ. «Д», убиральня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», паркан № 1, ворота з хвірткою № 2 та за висновком щодо технічної можливості поділу (виділу) такий виділ належної їй частини нерухомого майна є технічно можливим, новому об`єкту присвоєно нову поштову адресу: АДРЕСА_1 , а також враховуючи визнання позовної заяви відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог.

Питання про розподіл судових витрат сторонами перед судом не порушувалося.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із спільного майна- задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , з об`єкту спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , 13/25 (тринадцять/двадцять п`ятих) частин житлового будинку в окрему одиницю, до складу якого входять: в будівлі житловий будинок літ. «А» котельня 1 площею 4,4 кв.м, котельня 2 площею 5,7 кв.м, кухня 3 площею 6,6 кв.м, житлова 4 площею 21,3 кв.м, кімната 5 площею 14,9 кв.м, житлова 6 площею 9,1 кв.м, житлова 7 площею 16,5 кв.м, загальною площею 78,5 кв.м, житловою площею 46,9 кв.м, сарай літ. «Г», гараж літ. «Д», убиральня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», паркан № 1, ворота з хвірткою № 2 з присвоєнням окремої поштової адреси: АДРЕСА_1 та правом реєстрації у відповідних органах.

Повний текст рішення виготовлений 29.04.2021 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається до Запорізького апеляційного суду через Оріхівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі, якщо в судовому засіданні було проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області М.В. Смокович