Дунаєвецький районний суд Хмельницької області
Справа № 674/406/21
Провадження № 2/674/365/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2021 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі: головуючий - суддя Сосна О.М., за участю секретаря судового засідання Мудрицької Л.В., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Дунаївці, в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дунаєвецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно (ціна позову 47529 грн.),

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Дунаєвецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , яка проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 .

Після її смерті залишилось спадкове майно: житловий будинок в АДРЕСА_1 та земельна ділянка на яку ОСОБА_1 вже отримала свідоцтво на право на спадщину за законом.

Позивачка є донькою померлої та відповідно спадкоємцем за законом першої черги, спадщину прийняла, інших спадкоємців, які б претендували на неї, немає.

ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Дунаєвецького районного нотаріального округу Бугерко Н.А. про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який належав померлій ОСОБА_2 , однак нотаріус відмовив їй, у зв`язку з тим, що на правовстановлюючому документі на житловий будинок, а саме на договорі купівлі-продажу від 21.05.1992 відсутня реєстрація БТІ, а тому позивачка звертається з даним позовом до суду.

Ухвалою від 02.04.2021 відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження, витребувано копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 .

Позивачка в підготовче засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву, в якій позов підтримала повністю, просила його задовольнити та проводити розгляд справи у її відсутності, винести рішення на підготовчому засіданні, оскільки відповідач визнав позов.

Представник відповідача Дунаєвецької міської ради в судове засідання не з`явився, однак надіслав до суду відзив, в якому позов визнає і просить справу розглядати у його відсутності.

Від приватного нотаріуса Дунаєвецького районного нотаріального округу Бугерко Н.А. до суду надійшла копія витребуваної спадкової справи померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Враховуючи те, що відповідачем визнано позов в повному обсязі, визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, керуючись ч.3 ст.200, ч.4 ст.206 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для ухвалення рішення у підготовчому засіданні.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Суд ухвалив проводити розгляд даної справи у відсутності сторін по наявних матеріалах.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

Відповідно до ст.1261 ЦК України позивачка є спадкоємцем за законом першої черги після смерті матері ОСОБА_2 , спадщину прийняла, що підтверджується матеріалами спадкової справи №64-2015 заведеної до майна померлої ОСОБА_2 .

До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_2 входить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що підтверджується зведеним актом вартості будівель і споруд, технічним паспортом на житловий будинок та земельна ділянка.

На земельну ділянку ОСОБА_1 вже отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 02.09.2016 року, зареєстровано в реєстрі №3275, що підтверджується також матеріалами спадкової справи №64-2015.

Так, 21.05.1992 було посвідчено договір купівлі-продажу Іванковецькою сільською радою Дунаєвецького району Хмельницької області за реєстровим №45.

Згідно довідки Дунаєвецької міської ради №60 від 18.03.2021 власником будинку в АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 21.05.1992 року.

Згідно довідки, виданої КП «Інвентарбюро» від 16.03.2021 №64 домоволодіння в АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 21.05.1992 №45 не зареєстровано.

Таким чином, постановою приватного нотаріуса Дунаєвецького районного нотаріального округу Бугерко Н.А. від 17.03.2021 №127/02-31 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку із тим, що на правовстановлюючому документі на житловий будинок, а саме на договорі купівлі-продажу від 21.05.1992 відсутня реєстрація БТІ.

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №39828198 від 10.03.2015, зареєстровано спадкову справу після смерті ОСОБА_2 , що також підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Бугерко Н.А. від 12.04.2021 №163/01-16, який заводив спадкову справу №64-2015 після смерті ОСОБА_2 .

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №39828147 від 10.03.2015 ОСОБА_2 заповіту не складала.

Як вбачається з довідок, виданих Дунаєвецькою міською радою №31 та №32 (витяг з погосподарської книги) від 18.03.2021 згідно записів з погосподарської книги №2 Держанівської сільської ради за 2006-2010 та 2011-2015 роки, ОСОБА_2 є головою домогосподарства в АДРЕСА_1 .

Виникнення права власності у спадкодавця ОСОБА_2 регулювалось, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, постановою Ради Міністрів Української РСР від 11.03.1985 №105 Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 за №112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 №5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 №1/5 (правова позиція, викладена у постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18.11.2015 №6-350цс15 та лист-роз`яснення ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування).

Відповідно до п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР 31.10.1975 №45/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 №1/5 було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до ст.ст.128, 224, 227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором; за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму; договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Так, Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції).

Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.4 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація права була проведена відповідно до законодавства, що діяло в момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Також, відповідно до ст.ст.100, 101 Цивільного кодексу Української РСР (редакція 1963 року), не передбачалося та не пов`язували набуття права власності на будинок з реєстрацією його в органах БТІ чи інших установах.

Отже, ОСОБА_2 набула право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу 21.05.1992 за №45 посвідчений виконавчим комітетом Іванковецької сільської ради, однак, своє домоволодіння в БТІ не оформила.

Відповідно до ч.4 ст.25, п.11 ч.4 ст.346 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті; право власності припиняється у разі смерті власника, у зв`язку з чим позивачка позбавлена можливості іншим чином, ніж у судовому порядку визнати за собою право власності на спадкове майно.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За таких обставин, позов слід задовольнити та визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Керуючись ст.ст. 2, 200, 258, 259, 263-265 ЦПК України, -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до Дунаєвецької міської ради, про визнання права власності на спадкове майно(ціна позову 47529 грн.)задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємцем за законом, що належав ОСОБА_2 , 1929 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Позивачка: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 );

Відповідач: Дунаєвецька міська рада (місцезнаходження: Хмельницька область, м. Дунаївці, вул. Шевченка, 50, ).

Суддя О. М. Сосна