Справа № 237/895/21
Провадження № 2/237/706/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24.03.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В березні 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який діє від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності 61АА7806887, зареєстрованої в реєстрі 04.03.2021 року за № 61/422-н/61-2021-3-624, було досягнуто угоди на продаж житлового будинку за номером АДРЕСА_1 .

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивач в день підписання договору купівлі-продажу передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 13 000 доларів США за житловий будинок за номером АДРЕСА_1 та земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку. В розписці доданій до договору ОСОБА_2 підтвердив, що отримав грошові кошти у в повному обсязі та претензій до ОСОБА_1 не має.

Таким чином, фактично 09.03.2021 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 та земельної ділянки призначеної для обслуговування житлового юудинку.

В своє чергу ОСОБА_2 зобов`язався до 15 березня 2021 року підготувати відповідні оригінали документів на житловий будинок та земельну ділянку, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна.

Позивач вказує, що 15.03.2021 року він домовився з ОСОБА_2 про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач до нотаріальної контори не з`явився, на телефонні дзвінки не реагує.

Позивач вказує, що придбаним житловим будинком з земельною ділянкою за номером АДРЕСА_1 користується та розпоряджається з 9 березня 2021 року, однак зареєструвати право власності не має можливості.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_3 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.12.1992 року, посвідченим державним нотаріусом Мар`їнської державної нотаріальної контори Ністратовою Р. І. та зареєстрованим в реєстрі за № 2778

Так, земельна ділянка площею 0,1965 га. в межах згідно з планом, розташовувана на території АДРЕСА_1 , призначена для обслуговування житлового будинку на праві власності належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю І-ДН № 158393 від 20.12.1999 року.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт громадянина України з електронним носієм документ № НОМЕР_1 , запис № 631, виданий 02.06.2017 року органом 1474, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку «А-1», мансарда «Мс», прибудова «а-1», тераса «ат», погріб «ап», ганок «а» (загальною площею 177,4 кв.м., в тому числі житловою 60,1 кв.м., підсобною 97,1 кв.м., площею літніх приміщень 20,2 кв.м.), сарай «В-1», гараж «Г-1», душ «Д-1», вбиральня «У-1», колодязь «І», ворота №1, паркан №2.

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт громадянина України з електронним носієм документ № НОМЕР_1 , запис № 631, виданий 02.06.2017 року органом 1474, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса АДРЕСА_2 ) право власності на земельну ділянку площею 0,1965 га. призначену для обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 24.03.21 року