Справа № 587/279/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2021 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Домненко Н.І., представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Садівської сільської ради Сумського району, третя особа Сумська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з позовом з тих підстав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_5 .. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно - земельні ділянки та житловий будинок. Спадкоємцями після померлого є позивачі. Спадщину вони прийняли шляхом звернення до Сумської райдержнотконтори з відповідними заявами, однак оформити свої спадкові права вони позбавлені можливості, оскільки за життя спадкодавець не встиг здійснити державну реєстрацію права власності на вказане майно та втратив оригінали правовстановлюючих документів на спадкове майно. Посилаючись на ці обставини, представник позивачів просив визнати за ними право власності на житловий будинок, земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,1476 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; земельні ділянки площами 0,1769 га, 0,3369 га, 0,1805 га для ведення особистого селянського господарства; земельні ділянки площами 0,7470 га, 3,6819 га, 0,5404 га, 0,1894 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, по Ѕ частині за кожним, в порядку спадкування після померлого батька ОСОБА_5 ..

Позивачі в судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду були повідомлені належним чином.

Представник позивачів в судовому засіданні позов підтримав повністю, просив його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Представник 3-ї особи Сумської райдержнотконтори для розгляду справи до суду не з`явився, просив справу слухати без його участі, заперечень до позову не надав.

Заслухавши пояснення представник позивача, представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Харків помер ОСОБА_5 (а.с.14), батько позивачів (а.с.9,10). Після його смерті відкрилась спадщина на належне померлому майно, яке складається з житлового будинку, земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) площею 0,1476 га, розташованих в АДРЕСА_1 , земельних ділянок площами 0,1769 га, 0,3369 га, 0,1805 га для ведення особистого селянського господарства, земельних ділянок площами 0,7470 га, 3,6819 га, 0,5404 га, 0,1894 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Садівської сільської ради Сумського району Сумської області.

Відповідно до Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 28 грудня 1988 року, цілий житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 , належить колгоспному двору, голова якого ОСОБА_6 (а.с.12).

Як вбачається з технічного паспорту, в 1963 році був побудований будинок садибного типу разом з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку за літ «А-1», загальною площею 54,2 кв.м, до якого входять: літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г», вбиральня «Т», огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2 (а.с.26-28). Проте, за життя ОСОБА_5 не здійснив державну реєстрацію права власності нанього.

Отже, суд приходить до висновку, що ОСОБА_5 мав право на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами і на законних підставах володів спірним житловим будинком.

Згідно довідки виконкому Сульської сільської ради Сумського району Сумської області від 17.08.2020 року, рішенням 9 сесії 23 скликання Сульської сільської ради від 16.12.1999 р. було передано в приватну власність померлому ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,85 га; із них для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель 0 0,25 га, ведення особистого підсобного господарства - 0,60 га в АДРЕСА_1 , про що зроблено запис у книзі реєстрації громадян, яким безоплатно передано земельні ділянки у приватну власність від 02.01.2000 року № 718. Державний акт на право власності на землю не видавався (а.с.20).

Крім того, за життя батьку позивачів ОСОБА_5 належала земельна ділянка площею 5,1585 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Сульської сільської ради Сумського району Сумської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 057355, виданого 26.03.2004 року Сумською РДА (а.с.13) і який не зареєстрований в установленому законом порядку за померлим ОСОБА_5 ..

Отже, суд приходить до висновку, що ОСОБА_5 мав право на земельні ділянкі і на законних підставах володів спірними земельними ділянками.

08 грудня 2000 року ОСОБА_5 уклав заповіт на все належне йому майно на користь ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних долях, а право на земельну частку (пай), який знаходиться в колективній власності сільськогосподарського підприємства «Дружба» в розмірі 5,57 га заповідає ОСОБА_4 (а.с.47).

Даний заповіт був предметом оскарження в суді.

З копії рішення суду, наявного в матеріалах спадкової справи вбачається, що 22 вересня 2016 року Сумським районним судом Сумської області позов ОСОБА_4 до Сумської райдржнотконтори, ОСОБА_3 , Сульської сільської ради Сумського району Сумської області про визнання заповіту дійсним, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, було задоволено, визнано дійсним заповіт, зроблений 08 грудня 2000 року від імені ОСОБА_5 в Сульській сільській раді Сумського району відносно спадкування його майна на користь ОСОБА_4 та ОСОБА_3 ; визнано за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку загальною площею 5,1585 га, в тому числі: розміром 0,7470 га, кадастровий номер 020020033; розміром 3,6819 га, кадастровий номер 020020034; розміром 0,1894 га кадастровий номер 020070065; розміром 0,5404 га, кадастровий номер 020050198, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Сульської сільської ради Сумського району Сумської області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.59,60).

Проте, ухвалою від 19.12.2016 року колегією суддів Апеляційного суду Сумської області скасовано дане рішення суду в частині визнання за ОСОБА_4 права власності на вказану земельну ділянку та ухвалено в цій частині нове рішення, яким у позові в цій частині відмовлено (а.с.68-70).

Крім того, ухвалою Верховного Суду колегією суддів рішення Апеляційного суду Сумської області від 19 грудня 2016 року залишено без змін (а.с.80-84.

Позивачі є єдиними спадкоємцями, спадщину прийняли шляхом звернення до Сумської райдержнотконтори.

Спадкова справа після після померлого ОСОБА_5 заведена Сумською райдержнотконторою 04 вересня 2015 року за заявами дітей померлого ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с.45-89).

На час смерті ОСОБА_5 на час смерті був зареєстрований і проживав за адресою:

АДРЕСА_1 . На час його смерті в житловому будинку, крім нього ніхто не був зареєстрований. Спадкоємцями на майно померлого являються діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .. Заповіт від імені померлого посвідчувався 08.12.2000 року за р. № 567 , не змінювався і не відмінявся (а.с.47).

З наданих позивачами Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.12.2019 року вбачається, що земельним ділянкам площами 0.7470 га, 0.1894 га, 3064.48 га та 3.6819 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Сульської сільської ради Сумського району Сумської області, присвоєні кадастрові номери: :02:002:0033, :02:007:0065; :02:005:0198, :02:002:0034 відповідно; з Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.12.2020 року вбачається, що земельній ділянці площею 0.3369 га, 0,1476 га, 0.1769 га та 0.1805 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , присвоєні кадастрові номери: :01:009:0024, :01:009:0022, :01:009:0023 та :01:009:0025 відповідно (а.с.22-25).

Позивачі є єдиними спадкоємцями.

З метою оформлення спадщини після батька ОСОБА_4 представник позивачів звернувся до Сумської райдержнотконтори, однак оформити спадкові права не має можливості, оскільки за не було надано оригіналів документів, які б підтверджували належність померлому ОСОБА_5 вищезазначеного спадкового майна на праві власності, про що було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій (а.с.21).

Згідно Висновку про оцінку майна ТОВ «Оціночна компанія «Вектор» від 05 лютого 2021 року вартість житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становить 71 166 грн. (а.с.29).

Згідно Висновку експерта ТОВ «Оціночна компанія «Вектор» від 09 грудня 2020 року вартістьземельної ділянки загальною площею 0,3369 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_5 , її вартість становить 10 107 грн. (а.с.30); земельної ділянки загальною площею 0,7470 га - 10 458 грн. 00 коп.; земельної ділянки загальною площею 0,1476 га - 14 760 грн. 00 коп.; земельної ділянки загальною площею 0,1769 га - 5 307 грн. 00 коп.; земельної ділянки загальною площею 0,1805 га - 5 415 грн. 00 коп.; земельної ділянки загальною площею 0,1894 га - 2 652 грн. 00 коп.; земельної ділянки загальною площею 0,5404 га - 7 566 грн. 00 коп.; земельної ділянки загальною площею 3,6819 га - 51 547 грн. 00 коп. (а.с.30-37).

17 вересня 1976 року позивач зареєструвала шлюб з гр. ОСОБА_8 і змінила прізвище на ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.11).

За змістом ст. 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із вимогами статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до положень частини 1 статті 1220 Цивільного кодексу України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до частини 3 статті 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Відповідно до роз`яснень, що містяться в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз`яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦКправо власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акту на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.

Нормами абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України визначено момент набуття особою права власності на майно, яке є нерухомим та відповідно до закону підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-IV, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація прав на об`єкти нерухомого майна.

Наданими суду доказами доведено, що житловий будинок та земельні ділянки, надані для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, розташовані в АДРЕСА_1 , та земельні ділянки загальною площею 5,1585 га, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Сульської ради Сумського району Сумської області за життя належали ОСОБА_5 , тому позивачі мають право їх успадкувати.

А тому, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивачів, так як рішення суду в такому разі буде підставою для належного оформлення за ними права на дані житловий будинок та земельні ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 392, 1216, 1218, 1220, 1261, 1266, 1268 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 , ОСОБА_4 завдовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 (іпн НОМЕР_2 ) право власностіна Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 ;

на Ѕ частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,1476 га, кадастровий номер : 01 : 009 : 0022, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1769 га, кадастровий номер : 01 : 009 : 0023;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,3369 га, кадастровий номер : 01 : 009 : 0024;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1805 га, кадастровий номер : 01 : 009 : 0025 ;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7470 га, кадастровий номер : 02 : 002 : 0033;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,6819 га, кадастровий номер : 02 : 002 : 0034 ;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,5404 га, кадастровий номер : 02 : 005 : 0198;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,1894 га, кадастровий номер : 02 : 007 : 0065 , які знаходяться на території Садівської сільської ради Сумського району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_4 (іпн НОМЕР_3 ) право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 ;

на Ѕ частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,1476 га, кадастровий номер : 01 : 009 : 0022, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1769 га, кадастровий номер : 01 : 009 : 0023;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,3369 га, кадастровий номер : 01 : 009 : 0024;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1805 га, кадастровий номер : 01 : 009 : 0025 ;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7470 га, кадастровий номер : 02 : 002 : 0033;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,6819 га, кадастровий номер : 02 : 002 : 0034 ;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,5404 га, кадастровий номер : 02 : 005 : 0198;

на Ѕ частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,1894 га, кадастровий номер : 02 : 007 : 0065 , які знаходяться на території Садівської сільської ради Сумського району Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко