Справа № 214/1806/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
26 квітня 2021 року м. Кривий Ріг
Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Гриня Н.Г.,
секретаря судового засідання - Кушнерук Ю.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу 214/1806/21 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія - НАШ ДІМ» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,-
Представник позивача ТОВ «Керуюча компанія - НАШ ДІМ» звернувся до суду з позовною заявою 11.03.2021 року, в якій просить суд: стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Керуюча компанія - НАШ ДІМ» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у сумі 10 736 грн. 88 коп.; інфляційні втрати у розмірі 1 405 грн. 91 коп., 3% річних від простроченої суми в розмірі 635 грн. 44 коп. та судовий збір в розмірі 2227 грн.
Ухвалою від 31.03.2021 року було прийнято та відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
Представник позивача у судове засідання не з`явилась, надала до суду письмову заяву про те, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі, просить суд розглянути справу без її участі, згодна на заочний розгляд справи.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час, місце слухання справи повідомлявся належним чином, про що в матеріалах справи маються поштові повернення. Про поважність причини неявки суд не повідомив.
Суд розглядає справу за правилами спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами. У встановлений судом строк жоден із учасників справи не подав клопотання про розгляд справи за їх участю в судовому засіданні.
Оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, а також враховуючи належне повідомлення відповідача, не подання відзиву суд постановив ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних доказів за відсутності заперечень з боку представника позивача проти заочного розгляду справи.
Заяв, клопотань від учасників справи не надходило. Інші процесуальні дії не вчинялись.
Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до наступних висновків.
Як вбачається з матеріалів справи 01.10.2016 р. між Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія - НАШ ДІМ» ( далі - ТОВ «Керуюча компанія - НАШ ДІМ») та ОСОБА_2 , що є уповноваженою особою співвласників житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , яка діє на підставі Протоколу №1 від 26.06.2016 року зборів співвласників багатоквартирного будинку було укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.10.2016 року. Предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд у будинку АДРЕСА_1 , а споживачами - забезпечення своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах передбачених договором строк дії до 01.10.2017 року. Розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладення цього договору становить 3,3726 грн. за 1 кв.м загальної площі квартири (а.с. 9-10).
Додаткова угода до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 15.12.2017 року , сторони погодили керуючись п. 21 Договору за взаємною згодою домовились розірвати Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.10.2016 року та припинити договірні відносини з 01.01.2018 року (а.с. 11).
0401.2018 року між ТОВ «Керуюча компанія - НАШ ДІМ» та ОСОБА_2 , що є уповноваженою особою співвласників житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , яка діє на підставі Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку було укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №24 від 04.01.2018 року. Предметом договору є забезпечення управителем надання співвласникам послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , а співвласниками зобов`язуються оплачувати послугу. Послуга полягає у забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, яка включає: утримання спільного майна будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території , виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем , що використовуються для надання відповідної комунальної послуги , за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем, утримання ліфтів тощо купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна будинку; поточний ремонт спільного майна будинку; кошторис витрат з утримання спільного майна будинку та прибудинкової території зазначається у Додатку №1 до Договору та є його невід`ємною частиною. Розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладення цього договору становить 3,61 грн. за 1 кв.м загальної площі житлового будинку або нежитлового приміщення будинку, яка перебуває у власності або користуванні кожного із співвласників, у тому числі витрати на утримання і проведення ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території - 3,06 грн.; винагорода управителеві - 0,55 грн./кв.м. (а.с. 12-16).
У будинку АДРЕСА_2 значиться зареєстрованим ОСОБА_1 (а.с. 33). 25 квітня 2019 року між ТОВ «Керуюча компанія - НАШ ДІМ» та ОСОБА_1 було укладено Договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги (а.с. 17). Предметом якого є надання розстрочки ОСОБА_1 розстрочки у погашенні заборгованості на суму 5735,78 грн з 25.04.2019 року по 25.01.2020 р.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначає Закон України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 20 якого встановлює для споживача обов`язок, зокрема укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Ст. 1 цього Закону передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Виробник - суб`єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги. Власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку.
Згідно зі ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
П. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву кореспондує визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, згідно із наведеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.
Відповідно до розрахунку суми заборгованості за період з жовтня 2016 року по грудень 2020 року внаслідок неналежної оплати відповідачем за отримані житлово-комунальні послуги, що й призвело до утворення заборгованості у сумі 10 736 грн. 19коп. (а.с.18-19).
У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань щодо оплати житлово-комунальних послуг, ТОВ «Керуюча компанія - НАШ ДІМ» скористалося своїм правом на судовий захист на стягнення грошових коштів за надані послуги шляхом подання заяви про видачу судового наказу в порядку, передбаченому розділом ІІ ЦПК України.
Так, з матеріалів справи встановлено, що ухвалою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 13.08.2020 року відмовлено ТОВ «Керуюча компанія - НАШ ДІМ» у видачі судового наказу (а.с. 24).
Враховуючи, що нарахування заборгованості проведено відповідно до норм чинного законодавства, то позивач має право на нарахування 3% річних та інфляційних витрат.
Таким чином, зважаючи на вище викладене, суд приходить до висновку, що відповідач свій обов`язок по своєчасному внесенню плати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконував, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по оплаті за надані послуги у розмірі 10 736 грн. 19коп. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Разом з цим за ч. 3 ст. 530 ЦК України якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Сума інфляційних витрат становить 1405 грн. 91 коп., суми 3 % річних від простроченої суми складає 635 грн. 44 коп.
Таким чином, 3% річних та інфляційні витрати розраховано у відповідності до вимог ст. 625 та ст. 530 ЦК України.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат згідно ст.141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Керуюча компанія - НАШ ДІМ» 2227 грн. в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору.
Керуючись ст.ст.4, 5, 13, 19, 76-81, 89, 95, 133, 141, ч.2 ст.247, 258-259, 263-265, 273, 274, 277, 279, 280-284, 287, 354, 355, п. 15 Перехідних положень ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія - НАШ ДІМ» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30 днів з дня його підписання не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно ст.285 ЦПК України та поданою протягом 30 днів з дня його підписання. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в загальному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом 30 днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Заочне рішення суду складено та підписано 26.04.2021 року.
Суддя Н.Г. Гринь