Провадження № 2/470/50/21
Справа № 470/50/21
УХВАЛА

29 квітня 2021 року смт. Березнегувате

Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Лусти С.А.,

за участю представника позивача Проніної О.О., представника відповідача Терлецької Т.О., секретаря судового засідання Дячук А.А.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду смт. Березнегувате цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства Південь, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за договором оренди землі та збитків, завданих внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Березнегуватського районного суду Миколаївської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства Південь, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за договором оренди землі та збитків, завданих внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки.

В позові позивач зазначив, що він є правонаступником ОСОБА_3 та власником земельної ділянки площею 10.3 га, кадастровий номер: :605:000:0070 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах території Озерівської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області на підставі рішення Березнегуватського районного суду Миколаївської області від 29 травня 2020 року. Вказана земельна ділянка була передана в оренду ФГ "Південь" на строк 10 років за договором оренди землі, укладеним між ОСОБА_3 та фермерським господарством "Південь" 51 власником єдиним масивом в розмірі 528,27 га, що зареєстрований у Березнегуватському РЦ Миколаївської філії ДЗК 20 березня 2008 року. Відповідно до умов договору оренди, орендна плата вноситься в грошовій натуральній та (або) відробітковій формі, але не менше 15 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік, з урахуванням щорічної індексації, в строк до 01 грудня щорічно. Фактичне користування відповідачем вказаною земельною ділянкою відбувається в період з березня 2008 року по теперішній час. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після оформлення спадкових прав у судовому порядку, з метою досудового врегулювання спору, відповідач неодноразово повідомлявся про необхідність погашення заборгованості по орендній платі, а також на адресу відповідача було направлено претензію від 21 грудня 2020 року з проханням погасити заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою у грошовому еквіваленті в загальній сумі 198300,37 грн., а також компенсувати збитки у вигляді упущеної вигоди за користування земельною ділянкою за період з 21 березня 2018 року по 31 грудня 2020 року в сумі 84975,00 грн. Однак відповідач не зважаючи на несплату орендної плати з 2010 року, фактично до цього часу на вказаній земельній ділянці проводять агротехнічні роботи. Після смерті ОСОБА_3 відповідач не запропонував продовжити договірні відносини позивачеві, як правонаступнику власника земельної ділянки та не виплатив ані нараховану за час оформлення спадкових прав орендну плату за договором оренди, ані після закінчення цього договору. У зв`язку з тим, що після укладення договору оренди землі від 22 вересня 2020 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , внаслідок засівання сільськогосподарською культурою відповідачем, новий орендар не зміг її використовувати за цільовим призначенням, а він не може отримати орендну плату в загальній сумі 7724,92 грн за період з 22 вересня 2020 року 31 грудня 2020 року. Вважає, що за фактичне користування земельною ділянкою з 01 січня 2010 року по 20 березня 2018 року відповідач повинен сплатити йому безпідставно збережені кошти у вигляді орендної плати за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою в загальній сумі 170289,27 грн., а після закінчення договору оренди землі відшкодувати збитки, завдані внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки в розмірі 84974,17 грн.

Ухвалою судді від 02 лютого 2021 року у справі призначено підготовче засідання.

Представник позивача в підготовчому засіданні позовні вимоги підтримала, просили призначити справу до судового розгляду.

Представник відповідача в підготовчому засіданні позовні вимоги позивача не визнала, до суду направила відзив на позовну заяву, проти призначення справи до судового розгляду не заперечувала.

У підготовчому засіданні судом виконані вимоги ч.2 ст.197 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Підстав для залишення позовної заяви без розгляду чи закриття провадження у справі немає.

З огляду на викладене суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду.

Керуючись ст.ст.197-200 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Закрити підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства Південь, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за договором оренди землі та збитків, завданих внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки, та призначити справу до судового розгляду по суті на 31 травня 2021 року на 10 годину у приміщенні суду за адресою: вул. Миру, 109 смт. Березнегувате Миколаївської області.

В судове засідання викликати учасників процесу.

Ухвала оскарженню не підлягає, а заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя С. А. Луста