Справа № 521/5625/21
Провадження № 2/521/350/21

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2021 року м. Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Бобуйка І.А.

секретаря судового засідання Кушнірука О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Одесі подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установлено законом порядку, в порядку статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» та статті 440 Цивільного процесуального кодексу України, боржник: ОСОБА_1 , стягувач: акціонерне товариство «Альфа-Банк»,

ВСТАНОВИВ:

20.04.2021 року до суду надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича, у якому він просить суд: вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржниці ОСОБА_1 , що є предметом іпотеки по зазначеній справі, а саме: земельна ділянка, площею 0,0900 та, за адресою: АДРЕСА_1 , надану для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки - :20:027:0008, що не зареєстрована за нею в установленому законом порядку; задовольнити подання про звернення стягнення на майно, що не зареєстроване за боржником в установленому законом порядку, а саме: земельна ділянка, площею 0,0900 та, за адресою: АДРЕСА_1 , надану для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки - :20:027:0008, що не зареєстрована за нею в установленому законом порядку, посилаючись на наступне.

На примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича, перебуває виконавчий лист №2604/3010/2012 від 31.05.2012, що видав Дніпровський районний суд м. Києва про стягнення із ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК» заборгованість по договору кредиту в сумі 2 247 280 гривень 51 копійку та третейського збору в сумі 2287 гривень 80 копійок.

Під час виконання рішення суду, виконавцем встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 21.05.2008 року за реєстровим №1710, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 5957979 та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І., ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0900 га, за адресою: АДРЕСА_1 , надану для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки - :20:027:0008.

Згідно подання, зазначене майно є предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки від 21.05.2008 року за реєстровим № 1713, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І. Проте, вищезазначене майно, у вигляді земельної ділянки, не зареєстроване за боржницею в установленому законом порядку. На вказану земельну ділянку відсутній Державний акт на право власності на земельну ділянку, який виданий на ім`я ОСОБА_1 .

На підставі вищевикладеного та у зв`язку з тим, що без окремого рішення суду неможливо звернути стягнення на майно боржника, приватний виконавець звернувся до суду з відповідним поданням.

Сторони у судове засідання викликалися належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомили.

Розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні подання з наступних підстав.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича, перебуває виконавчий лист №2604/3010/2012 від 31.05.2012 року, що видав Дніпровський районний суд м. Києва про стягнення із ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК» заборгованість по договору кредиту в сумі 2 247 280 гривень 51 копійку та третейського збору в сумі 2287 гривень 80 копійок, на підставі рішення постійно діючого Третейського суду при Асоціації українських банків від 09.09.2011 року.

Під час виконання рішення суду, виконавцем встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 21.05.2008 року за реєстровим №1710, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 5957979 та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І., ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0900 га, за адресою: АДРЕСА_1 , надану для будівництва та обслуговування Жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки - :20:027:0008.

Зазначене майно є предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки від 21.05.2008 року за реєстровим № 1713, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І. Проте, вищезазначене майно, у вигляді земельної ділянки, не зареєстроване за боржницею в установленому законом порядку. На вказану земельну ділянку відсутній Державний акт на право власності на земельну ділянку, який виданий на ім`я ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3, 4 ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно ч. 10, 11 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно ст. 446 ЦПК України, процесуальні питання, пов`язані з виконанням судових рішень у цивільних справах, вирішуються судом, який розглядав справу як суд першої інстанції, якщо інше не визначено цим розділом. Процесуальні питання, пов`язані з виконанням рішень інших органів (посадових осіб), вирішуються судом за місцем виконання відповідного рішення.

Відповідно ч. 1, 2 ст. 24 ЗУ «Про виконавче провадження», виконавчі дії провадяться державним виконавцем за місцем проживання, перебування, роботи боржника або за місцезнаходженням його майна. Право вибору місця відкриття виконавчого провадження між кількома органами державної виконавчої служби, що можуть вчиняти виконавчі дії щодо виконання рішення на території, на яку поширюються їхні функції, належить стягувачу. Приватний виконавець приймає до виконання виконавчі документи за місцем проживання, перебування боржника - фізичної особи, за місцезнаходженням боржника - юридичної особи або за місцезнаходженням майна боржника. Виконавчі дії у виконавчих провадженнях, відкритих приватним виконавцем у виконавчому окрузі, можуть вчинятися ним на всій території України.

20.04.2021 року приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Щербаков Ю.С. звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з поданням щодо вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, з порушенням правил підсудності, оскільки місцем виконання даного рішення є місце місцезнаходження боржника або місцезнаходження майна боржника, у даному випадку місцем виконання відповідного рішення є наступна адреса: АДРЕСА_1 , що територіально відноситься до Київського району м. Одеси.

Враховуючи, що справа не підсудна Малиновському районному суду м. Одеси, даний суд є неповноважним вирішувати питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржниці ОСОБА_1 , що є предметом іпотеки по зазначеній справі, а саме: земельна ділянка, площею 0,0900 та, за адресою: АДРЕСА_1 , надану для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки - :20:027:0008, що не зареєстрована за нею в установленому законом порядку.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Висновки суду відповідають вимогам норм права, на які посилається суд під час розгляду справи і фактичним обставинам по справі. У рішенні суду повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки, які є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1, 33 ст.ст. 18, 24, 26-28, 48, 50, 51 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 263, 440, 446 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

У задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установлено законом порядку, в порядку статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» та статті 440 Цивільного процесуального кодексу України, боржник: ОСОБА_1 , стягувач: акціонерне товариство «Альфа-Банк» - відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

СУДДЯ: Бобуйок І.А.

21.04.21