Справа №751/305/21
Провадження №2/751/518/21
13 квітня 2021 року місто Чернігів
Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а
в складі: головуючого - судді Яременко І. В.
секретаря Бивалькевич Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії,
КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просять: зобов`язати відповідача привести кв. АДРЕСА_1 в належний санітарний та протипожежний стан шляхом розчищення квартири від захаращення та завалів сміття.
Заявлені вимоги мотивували тим, що за результатами проведеного конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку в місті Чернігові, відповідно до рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 15.02.2019 року за № 58 «Про призначення управителя багатоквартирного будинку» управителем житлового будинку АДРЕСА_2 , було призначено КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради. Останнім часом, мешканці будинку АДРЕСА_2 скаржаться на дії ОСОБА_1 , яка є власницею кв. НОМЕР_3 даного будинку, на те, що вона не дотримується вимог правил пожежної і газової безпеки та вимог санітарних норм, чим порушує їх законні права та інтереси інших осіб. ОСОБА_1 принесла сміття та різний непотріб з вулиці і повністю захаращила приміщення кв. НОМЕР_3 , внаслідок чого у під`їзді стоїть стійкий неприємний запах гниючого сміття, а по всьому будинку поширюються таргани та гризуни. Зайти до помешкання кв. НОМЕР_3 було неможливо, оскільки вхід даної квартири був теж завалений сміттям, проходу до приміщення квартири та доступ до санітарно-технічного, інженерного обладнання квартири не було. ОСОБА_1 була попереджена 03.08.2020 про необхідність приведення квартири до належного санітарного та протипожежного стану шляхом розчищення квартири від захаращення та завалів сміття. При перевірці виконання вимоги управителя було встановлено, що ніяких робіт по приведенню кв. АДРЕСА_1 в належний санітарний та протипожежний стан не було виконано, у під`їзді стоїть стійкий неприємний запах гниючого сміття, тому спроби вирішити питання щодо приведення квартири АДРЕСА_1 у відповідність до правил пожежної та газової безпеки, санітарних норм з гр. ОСОБА_1 в досудовому порядку не дали результату.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, у матеріалах справи наявна заява, в якій просять розгляд справи проводити без участі представника позивача, у разі відсутності відповідача проти заочного розгляду справи не заперечують.
Відповідач у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, у відповідності до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, з клопотанням про відкладення слухання справи до суду не зверталась. Відзив на позовну заяву до суду не надходив.
Ухвалою суду від 13.04.2021, в порядку ч. 1 ст. 281 ЦПК України, ухвалено провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного висновку.
Згідно копії особового рахунку № НОМЕР_1 власником кв. АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с.7).
Згідно заяв від 15.09.2020, 22.09.2020, 20.11.2020, мешканці будинку АДРЕСА_2 зверталися до директора КП «Новозаводське» з проханням ліквідувати сміттєзвалище у квартирі НОМЕР_3 (а.с. 8-11).
Згідно повідомлення ГУНП в Чернігівській області від 02.11.2020, з гр.. ОСОБА_1 була проведена профілактична бесіда про недопущення антигромадської поведінки та на ОСОБА_1 був складений адміністративний протокол за ст.. 152 КУпАП та направлено до розгляду до адміністративної комісії Новозаводської районної ради м. Чернігова (а.с. 12)
Згідно повідомлення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 08.12.2020, під час розгляду справи, комісія дійшла висновку, що з боку гр.. ОСОБА_1 факт порушення п. 9.2.3 «Правил благоустрою, забезпечення чистоти, порядку утримання і прибирання, дворових територій, парків, скверів та додержання тиші в громадських місцях м. Чернігова» від 24.12.2019 № 49/VІІ-2 та ст.. 152 КУпАП мав місце, але враховуючи соціальне становище гр.. ОСОБА_2 , комісія вирішила застосувати до неї ст.. 22 КУпАП та обмежитись усним зауваженням (а.с. 13)
Згідно актів від 03.08.2020, 16.09.2020, 08.10.2020 та 31.12.2020, складених комісією в присутності мешканців будинку АДРЕСА_2 , власник кв. НОМЕР_3 даного будинку ОСОБА_1 була попереджена про необхідність приведення квартири до належного санітарного та протипожежного стану шляхом розчищення квартири від захаращення та завалів сміття (а.с. 15-17).
04.12.2020 начальник КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради звертався до ОСОБА_1 з вимогою про приведення в належний санітарний та протипожежний стан квартири АДРЕСА_1 шляхом розчищення квартири від захаращення та завалів сміття до 14.12.2020 (а.с.18).
Порядок користування приміщеннями житлових будинків визначається Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572.
Відповідно до п. 7 Правил, наймач квартири зобов`язаний: дотримуватися вимог нормативно - правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання, не допускати виконання робіт та інших дій, що порушують умови проживання громадян; дотримуватися правил утримання тварин у домашніх умовах; утримувати тварин у квартирі, де проживають наймачі (орендарі), за погодженням з ними.
Частиною 4 ст. 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.
Положення ст. 322 ЦК України передбачає, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно п. 1 ч. 3 ст. 8 Закону та умов Договору управитель багатоквартирного будинку має право вимагати від споживача дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних правил і правил пожежної безпеки, інших нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг.
Враховуючи вищевикладене, оскільки захаращення квартири в добровільному порядку усунуто не було, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2270 грн 00 коп
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-81, 95, 141, 223, 247, 280-282, 354 ЦПК України, ст..ст. 317, 319, 322 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» -
Позов комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії -задовольнити.
Зобов`язати ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 ) привести квартиру АДРЕСА_1 в належний санітарний та протипожежний стан шляхом розчищення квартири від захаращення та завалів сміття.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Повний текст рішення складено 16.04.2021
Головуючий - суддя І. В. Яременко