Справа № 204/612/21
Провадження № 2/204/876/21
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
19 квітня 2021 року Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська у складі:
головуючого судді Мащук В.Ю.,
при секретарі Максименко Я.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Дніпро цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РОБОЧА - 152-БЛОКИ 3/4/5/7/9» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання, -
У січні 2021 року позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 суми боргу по внескам та платежам співвласників об`єднання у розмірі 9801 грн. 52 коп., та стягнення судових витрат.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що 12.07.2016 за ініціативою власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РОБОЧА 152-БЛОКИ 3/4/5/7/9» (ОСББ). Відповідно до завдання та мети створення ОСББ, компетенції загальних зборів ОСББ, визначених у Статуті, загальними зборами об`єднання, були затверджені Протоколи, згідно яких встановлені розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території.
20 серпня 2017 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку «РОБОЧА 152-БЛОКИ 3/4/5/7/9» (Протокол №4 від 20.08.2017) було затверджено у новій редакції Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РОБОЧА 152-БЛОКИ 3/4/5/7/9», який був засвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області В.В. Семенюком, зареєстровано в реєстрі за №1628.
Протоколом Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «РОБОЧА 152-БЛОКИ 3/4/5/7/9» №5 від 04.02.2018 було, серед іншого, затверджено на 2018 рік кошторис та наступний розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території: 1,25 грн. на період 01.01.2018-28.02.2018 та 1,50 грн. на період 01.03.2018-31.12.2018 за м2 загальної площі для приміщень першого поверху; 1,74 грн. на період 01.01.2018-28.02.2018 та 3,30 грн. на період 01.03.2018-31.12.2018 за м2 загальної площі для приміщень вище першого поверху (у т.ч. 2,28 грн./м2 - квартплата та 1,02 грн./м2 - технічне обслуговування ліфтів).
Оскільки новий розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території на 2019 та 2020рр. не було встановлено, заборгованість по сплаті внесків за 2019-2020рр. розраховувалася, виходячи з розміру внесків, затвердженого Протоколом 5 від 04 лютого 2018 р., а саме: 1,50 грн. за м2 загальної площі для приміщень першого поверху та 3,30 грн. за м2 загальної площі для приміщень вище першого поверху (у т.ч. 2,28 грн./м2 - квартплата та 1,02 грн./м2 - технічне обслуговування ліфтів).
Власником квартири АДРЕСА_2 , є ОСОБА_1 , яка всупереч ст.12 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст.15-16 Закону України «Про ОСББ» не виконує свої зобов`язання, як співвласник ОСББ, в результаті чого, у відповідача утворилася заборгованість, яка на час звернення до суду, за період з 01.07.2018 року по 31.12.2020 року, складає 9 801,52 грн., що стало підставою звернення позивача до суду.
В судове засідання представник позивача через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечував проти винесення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання, повторно не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив, відзив на позов чи заяву про розгляд справи за його відсутності суду, не надала.
Судом відповідно до ч.4 ст.223, ст.ст.280,281 ЦПК України ухвалено про розгляд справи в заочному порядку на підставі наявних в матеріалах справи доказів.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд розглядає справу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 (арк.с.85,86-87).
Відповідно до статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Робоча 152 - Блоки 3/4/5/7/9», посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Семенюк В.В., об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 , відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (арк.с.13-27).
Згідно п. 1 розділу 2 статуту ОСББ, метою об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом (арк.с.14-15).
Відповідно до п. 2 розділу 5 статуту ОСББ, співвласник, зокрема, зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (арк.с.24).
Відповідно до протоколу Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «РОБОЧА 152-БЛОКИ 3/4/5/7/9» №5 від 04.02.2018 було, зокрема, затверджено на 2018 рік кошторис та наступний розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території: 1,25 грн. на період 01.01.2018-28.02.2018 та 1,50 грн. на період 01.03.2018-31.12.2018 за м2 загальної площі для приміщень першого поверху; 1,74 грн. на період 01.01.2018-28.02.2018 та 3,30 грн. на період 01.03.2018-31.12.2018 за м2 загальної площі для приміщень вище першого поверху (у т.ч. 2,28 грн./м2 - квартплата та 1,02 грн./м2 - технічне обслуговування ліфтів) (арк.с.34-41).
Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості відповідач має заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання, у загальній сумі 9801 грн. 52 коп. (арк.с.9-10, 11).
Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник квартири зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачем свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 9801 грн. 52 коп., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
Відповідно до ч.ч.1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Будь-яких заперечень по суті позовних вимог відповідачем суду не надано, я і не надано доказів відсутності заборгованості про стягнення якої просить позивач у позові.
Враховуючи зазначене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Щодо вимоги позивача про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд приходить до наступного.
Відповідно до ч.1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Згідно ч. 1 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
Відповідно до ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Судом встановлено, що позивачу правничу допомогу надавав адвокат Москаленко Є.А. (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 0611, видане 15.09.2016) відповідно до договору № 65/20 про надання правової допомоги від 21 грудня 2020 року.
Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
Відповідно до платіжних доручень № 1631 від 22 грудня 2020 року, платіжного доручення № 1637 від 24 грудня 2020 року, становить 5000 грн., сторонами погоджено та підписано Акти надання правової допомоги від 27.01.2021 року, надано детальний опис робіт виконаних адвокатом Москаленко Є.А., надано погоджені та підписані сторонами завдання.
Таким чином, суд вважає, що позивачем документально доведений факт понесення витрат на правову допомогу у розмірі 5 000 грн., та вказані витрати мають бути стягнуті з відповідача на користь позивача.
Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тому, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору у розмірі 2270 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.322, 525, 526 ЦК України, ст. 151 ЖК України, Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.2,4,5,10,11,12,13,76-81,141,211,223,247,258,259,263-268, 280, 281,282 ЦПК України, суд -
Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РОБОЧА - 152-БЛОКИ 3/4/5/7/9» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РОБОЧА - 152-БЛОКИ 3/4/5/7/9» суму заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання в сумі 9801 (дев`ять тисяч вісімсот одна) грн. 52 (п`ятдесят дві) коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РОБОЧА - 152-БЛОКИ 3/4/5/7/9» судові витрати у загальній сумі 7270 (сім тисяч двісті сімдесят) грн., які складаються з: 5000 грн. - витрати на правову допомогу, 2270 грн. - витрати зі сплати судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя В.Ю. Мащук