Справа № 456/4338/20
Провадження № 2/456/245/2021
РІШЕННЯ

іменем України

15 квітня 2021 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Саса С. С. ,

при секретарі Карпин О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий справу за позовом ОСОБА_1 до Стрийської міської ради Львівської області, гаражного колективу «Автолюбитель» про визнання права власності на гараж,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на гараж № НОМЕР_1 у гаражному колективі «Автолюбитель» за адресою м. Стрий, вул. Млинарська, 21, Львівської області. В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що 15 листопада 2016 року він купив у ОСОБА_2 металевий гараж № НОМЕР_1 , розташований в гаражному колективі «Автолюбитель» в м. Стрий, Львівської області по вул. Млинарській,21, і з того часу є членом гаражного колективу «Автолюбитель» та справно сплачує всі необхідні платежі. В купленому гаражі з дозволу сусіда по гаражу позивач використав його стіну, за рахунок чого площа гаража збільшилась на 14,3 кв.м, довжина гаражу на 3,3 м, ширина з фасадуна 1 м, а в 2019 році позивач добудував підвальне приміщення. Після проведеної реконструкції та добудови гаража позивач виробив на гараж новий технічний паспорт, а також на замовлення позивача ФОП ОСОБА_3 було виготовлено звіт про проведення технічного обстеження гаража № НОМЕР_1 у гаражному колективі «Автолюбитель» за адресою м. Стрий, вул. Млинарська, 21, Львівської області та встановлено його готовність до експлуатації і що гараж відповідає будівельним правилам та нормам. В 2017 році голова гаражного колективу звертався до Стрийського міськвиконкому з приводу видачі містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки на реконструкцію належного позивачу гаража № НОМЕР_1 , однак йому було відмовлено, посилаючись на те, що проведення реконструкції існуючого гаража на земельній ділянці не переданій особисто позивачу у власність чи користування, видача містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки під зазначену реконструкцію є неможливим. Однак, гаражний колектив, який є власником всієї земельної ділянки гаражного колективу « ІНФОРМАЦІЯ_1 », нікому і ніколи не передавав у власність земельні ділянки під гаражами власникам цих гаражів. Гаражний колектив, як власник землі, лише дав згоду позивачу на реконструкцію та добудову його гаража.Крім того, голова гаражного колективу «Автолюбитель» не заперечує проти оформлення за позивачем права власності на його реконструйований та добудований гараж, оскільки гараж побудований з його згоди та не порушує прав інших осіб.

Позивач в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить позов задоволити.

Представник відповідача Стрийської міської ради Львівської області Буряк Р.М. заперечила проти позову та просила відмовити в його задоволенні.

Представник відповідача гаражного колективу «Автолюбитель» ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву, в якій зазначив, що позов визнає в повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.

Суд заслухавши пояснення представника відповідача та дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що даний позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить гараж № НОМЕР_1 у гаражному колективі «Автолюбитель» за адресою м. Стрий, вул. Млинарська, 21, Львівської області, що підтверджується договором купівлі-продажу гаража, посвідченого 15.11.2016 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Васьків Л.М.

З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №879758 вбачається, що гаражному колективу «Автолюбитель» на підставі рішення Стрийської міської ради № 386 від 23.06.2009 року належить земельна ділянка площею 0,8500 га по АДРЕСА_1 , цільове призначена - обслуговування гаражів.

З довідки №220 виданої гаражним колективом «Автолюбитель» вбачається, що ОСОБА_1 є членом гаражного колективу «Автолюбитель» з 2016 року за адресою АДРЕСА_1 та йому належить гараж № НОМЕР_1 . Заборгованості по оплаті немає. Гаражний колектив не заперечує проти оформлення права власності на вищезазначений гараж за позивачем.

Позивачем було реконструйовано вищевказаний гараж та добудовано до нього підвальне приміщення за рахунок чого збільшилась площа гаража, що підтверджується технічним паспортом на гараж № НОМЕР_1 у гаражному колективі «Автолюбитель» за адресою м. Стрий, вул. Млинарська, 21, Львівської області виготовленого ФОП ОСОБА_3 25.09.2020 року.

Із звіту про проведення технічного обстеження, виготовленого 01.10.2020 року ФОП ОСОБА_3 на замовлення ОСОБА_1 вбачається, що за результатами проведеного технічного обстеження гаража № НОМЕР_1 в гаражному колективі «Автолюбитель» за адресою вул. Млинарська, 21 в м. Стрий, встановлено його готовність до експлуатації і гараж відповідає будівельним правилам та нормам.

Згідно технічного паспорта на гараж № НОМЕР_1 у гаражному колективі «Автолюбитель» за адресою м. Стрий, вул. Млинарська, 21, Львівської області, виготовленого ФОП ОСОБА_3 25.09.2020 року, загальна площа гаража «А-1» становить 47,1 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

При розгляді справ, пов`язаних із самочинним будівництвом, слід мати на увазі, що відповідно до ст. 26 Закону України «Про містобудування», спори з питань містобудування вирішуються радами у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Як роз`яснено в абзаці 4 пункту 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року № 3 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)», якщо позивач не звертався до компетентного державного органу із заявою про прийняття об`єкта до експлуатації, суд вирішує спір по суті з урахуванням наведених обставин та вимог закону.

На підставі зібраних доказів судом встановлено, що реконструйований позивачем гараж № НОМЕР_1 , розташований в гаражному колективі «Автолюбитель» за адресою вул.Млинарська, 21 в м.Стрий, Львівської області, відповідає будівельним, архітектурним та іншим нормам і правилам, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації, не порушує права та інтереси інших осіб, а тому суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на вказаний гараж.

Керуючись ст. ст. 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 право власності на гараж № НОМЕР_1 загальною площею 47,1 кв.м., який знаходиться у гаражному колективі «Автолюбитель» за адресою м.Стрий, вул. Млинарська, 21, Львівської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 23.04.2021 року.

Головуючий суддя С. С. Сас