23 квітня 2021 року м. Волноваха
Волноваський районний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Чальцевої Т.В.,
за участю секретаря судового засідання Сєрих І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Волноваха в порядку загального позовного провадження цивільну справу №221/848/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,
15.02.2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Волноваського районного суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності житловий будинок в порядку спадкування за законом, і свої доводи обґрунтовує тим, що батько позивача, ОСОБА_4 05.04.1998 році придбав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі біржового контракту (договору купівлі-продажу). ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Крім позивача є інші спадкоємці мати позивача ОСОБА_2 , та його сестра - ОСОБА_3 , відповідачі у справі, але вони подали заяву про відмову від спадщини.
07.11.2019 року позивач звернувся до державного нотаріуса Волноваської державної нотаріальної контори Донецької області Петренко В.Є. із заявою про прийняття спадщини, Спадкова справа заведена за №633/2019, але отримати Свідоцтво про прийняття спадщини за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 неможливо, оскільки державний нотаріус видав Постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії від 04.02.2021 року за №172/02-31, зазначивши що згідно пункту 4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна;
Згідно законодавства, що діяло на момент укладення вищевказаного договору, а саме абзацу 1 ст. 277 ЦК Української РСР - Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недоотримання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 цього Кодексу).
Згідно абзацу 3 ст. 47 Закону України «Про нотаріат» - для вчинення нотаріальних дій не приймаються документи, які не відповідають вимогам законодавства або містять відомості, що принижують честь, гідність та ділову репутацію фізичної особи або ділову репутацію юридичної особи, які мають підчистки або дописки, закреслені слова чи інші незастережені виправлення, документи, тексти яких неможливо прочитати внаслідок пошкодження, а також документи, написані олівцем.
Вищевказаний Біржовий контракт (договір купівлі-продажу) не було посвідчено нотаріально, отже зазначений документ не відповідає вимогам законодавства і не може вважатися таким, що посвідчує право власності на житловий будинок. У зв`язку із чим, видача Свідоцтва про.право на спадщину на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (дев`ятнадцять), є безпідставною. Рекомендовано вирішити це питання в судовому порядку.
Тобто причиною відмови було те, що Договір купівлі продажу нерухомості був посвідчений товарною біржою, що суперечить ст. 227 ЦК України (1963 року), де було зазначено, що договір купівлі - продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідченим, якщо хоча б однією з сторін договору є громадянин.
Проте, на час укладення договору купівлі-продажу у квітні 1998 року ні продавець, ні покупець не знали, що правочин, у відповідності до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) підлягає нотаріальному посвідченню, оскільки на той час також був чинним Закон України «Про товарну біржу», відповідно до ст. 15 якого, правочини зареєстровані на біржі, подальшому нотаріальному посвідченню не підлягають.
Засвідчити нотаріально договір купівлі - продажу нерухомості не можливо у зв`язку із смертю власника, тому скористатися своїм правом на спадщину позивач не має можливості, тому просив визнати за ним право власності в порядку спадкування.
В судове засідання позивач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позову наполягав, не заперечував проти винесення заочного рішення.
Відповідачі, належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, тому суд визнає причину неявки відповідача неповажною і вважає можливим проводити розгляд справи за відсутності сторін, із постановленням заочного рішення, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 ЦПК України.
У відповідності до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в їх сукупності, доходить висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна із сторін зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Із наявної у матеріалах справи копії Біржового контракту (договору купівлі-продажу) укладеного Азовською універсальною товарною біржею 05.04.1998р. за №АР-650 вбачається, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_4 (а.с. 6).
Відповідно Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 12.06.2019 року виконкомом Новотроїцької селищної ради Волноваського району Донецької області вбачається, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис №75 (а.с. 5).
Зі свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 виданий Новотроїцькою селищною радою Волноваського району Донецької області вбачається, що позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в селищі Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області, а його батьками зазначено: батько - ОСОБА_4 , мати - ОСОБА_2 (а.с. 4).
Про те, що позивач звертався до нотаріальної контори вбачається з постанови державного нотаріуса Волноваської державної нотаріальної контори Донецької області Петренко В.В. від 04.02.2021 року (вихідний №172/02-31) вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право спадщини за законом на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки Біржевий контракт (договір купівлі-продажу) не було посвідчено нотаріально, отже він не відповідає вимогам законодавства (а.с. 8).
Згідно довідки виданої Новотроїцькою селищною радою Волноваського району Донецької області №392 від 08.02.2021 року вбачається, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_2 з ІНФОРМАЦІЯ_4 на день смерті (а.с. 9).
З копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_3 виданого Волноваським РВ УМВС України в Донецькій області 22.12.2000 року на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , вбачається, що він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 3).
Зі свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 виданий Новотроїцькою селищною радою Волноваського району Донецької області, актовий запис №64 вбачається, що відповідач ОСОБА_2 є дружиною ОСОБА_4 (а.с. 14).
З копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_5 виданого Волноваським РВ УМВС України в Донецькій області 27.04.2000 року на ім`я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , (а.с. 15, 16).
Зі свідоцтва про народження серії НОМЕР_6 виданого Новотроїцькою селищною радою Волноваського району Донецької області 18.07.1992 року вбачається, що відповідач ОСОБА_3 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_7 в селищі Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області, а її батьками зазначено: батько - ОСОБА_4 , мати - ОСОБА_2 (а.с. 17).
З копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_7 виданого Волноваським РВ ГУМВС України в Донецькій області 03.10.2008 року на ім`я ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , вбачається, що вона зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , (а.с. 18).
З отриманої судом від Волноваської державної нотаріальної контори копії спадкової справи №633/2019 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що спадкоємцями після його смерті є: син спадкодавця ОСОБА_1 , дружина спадкодавця ОСОБА_2 та донька спадкодавця ОСОБА_3 . Зі спадкової справи також вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_4 відмовилися.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явите позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно п.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя який його пережив, та батьки.
Враховуючи вищевикладене, повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилалася позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню.
На підставі ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1223, 1225, 1233, 1261 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 19, 48, 81, 89, 137, 252, 253, 263, 264, 265, 268, 280-283 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженець смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області, право власності в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовими заявами відповідачів, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.В.Чальцева