Справа № 603/165/21
Провадження №2-о/603/8/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" квітня 2021 р. м. Монастириська

Монастириський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого - судді Галіяна І.М.

секретаря судового засідання Чікало В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу

заявник: ОСОБА_1

представник заявника: адвокат Андрусенко Ігор Ярославович

заінтересована особа: Монастириська міська рада

предмет заяви: встановлення юридичного факту

ВСТАНОВИВ:

І. Зміст вимог та заперечень учасників справи.

Представник заявника адвокат Андрусенко І.Я. звернулася до Монастириського районного суду Тернопільської області в інтересах ОСОБА_1 з заявою про встановлення фактів неправильності запису в правовстановлюючих документах, а саме у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК №532763, виданому на ім`я ОСОБА_1 .

Вимоги заяви обґрунтовані тим, що заявнику на підставі рішення Швейківської сільської ради №9 від 17.08.1994 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №532836 площею 0.2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 . Також, згідно рішення Швейківської сільської ради №9 від 17.08.1994 року на ім`я ОСОБА_1 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №532763 площею 0.2518 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 .

На даний час ОСОБА_1 вирішила здати в оренду земельну ділянку, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №532763 площею 0.2518 га. проте не змогла цього зробити у зв`язку з тим, що існують помилки в даному Державному акті на право власності на земельну ділянку, а саме в ньому помилково записано цільове призначення земельної ділянки «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» та розташування земельної ділянки « АДРЕСА_1 замість цільового призначення земельної ділянки «для ведення особистого селянського господарства» та розташування земельної ділянки « АДРЕСА_1 .

ІІ. Клопотання та інші процесуальні рішення в справі.

Ухвалою судді Монастириського районного суду Тернопільської області Галіяна І.М. від 29.03.2021 року відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

ІІІ. Позиції сторін.

У зв`язку з виникненням труднощів для реалізації подальших прав заявника для оформлення документів щодо укладення Договору оренди земельної ділянки, просить встановити факт неправильності запису в правовстановлюючому документі, а саме у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК №532763, виданому на ім`я ОСОБА_1 .

ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, в позовній заяві представник заявника просить розгляд справи проводити без його участі та без участі ОСОБА_1 .

Представник заінтересованої особи Монастириської міської ради в судове засідання не з`явився, проте подав пояснення в якому просить судовий розгляд справи проводити за відсутності представника Монастириської міської ради, з обставинами викладеними у заяві погоджуються.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З огляду на зазначене суд не вбачає перешкод у судовому розгляді справи.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом.

Так, ОСОБА_1 на підставі рішення Швейківської сільської ради №9 від 17.08.1994 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №532836 площею 0.2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 . Також, згідно рішення Швейківської сільської ради №9 від 17.08.1994 року на ім`я ОСОБА_1 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №532763 площею 0.2518 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1

Проте в поданій заяві представник заявника вказує, що в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК №532763 площею 0.2518 га допущена помилка, а саме в ньому помилково записано цільове призначення земельної ділянки «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» та розташування земельної ділянки « АДРЕСА_1 замість цільового призначення земельної ділянки «для ведення особистого селянського господарства» та розташування земельної ділянки «вул.Бічна» с.Швейків Монастириського району Тернопільської області.

Документами, які встановлюють правильність запису в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК №532763 площею 0.2518 га є:

- виписка з рішення Швейківської сільської ради №9 від 17.08.1994 року;

- виписка з рішення Швейківської сільської ради №154 від 21.09.2009 року;

- рішення Швейківської сільської ради №169 від 22.12.2009 року.

З аналізу вищезазначених документів та даних, які в них містяться випливає, що при складанні (видачі) правовстановлюючого документа, Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №532763 в ньому було неправильно здійснено запис цільового призначення земельної ділянки та її розташування, а саме помилково записано цільове призначення земельної ділянки «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» та розташування земельної ділянки « АДРЕСА_1 коли цільового призначення земельної ділянки повинно бути «для ведення особистого селянського господарства» та розташування земельної ділянки «вул.Бічна» с.Швейків Монастириського району Тернопільської області.

Згідно допущеної в вищевказаному Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №532763, Шинківська не може реалізувати своє право щодо здачі своєї земельної діляеки в оренду.

V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо аргументів наведених учасниками справи.

Визначаючись із заявленою вимогою про встановлення факту неправильності запису в правовстановлюючому документі суд враховує таке.

Відповідно до п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

В даному випадку встановлення факту неправильності запису в правовстановлюючих документах необхідно заявникові для оформлення документів для укладення Договору оренди земельної ділянки.

Згідно з ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Таким чином, факт, що просить встановити заявник має юридичне значення.

Судом не виявлено, що встановлення підвідомчого судові факту пов`язане з вирішенням спору про право.

Неможливість внесення змін у правовстановлюючий документ підтверджується тим, що з 01.01.2013 року, на виконання законів України «Про Державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» правовстановлюючим документом, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно є не державний акт на право власності на земельну ділянку, а свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме, Державні акти на право власності на земельну ділянку з 01.01.2013 року не видаються, а право власності посвідчується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Крім того, згідно Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, яка затверджена Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 №43 та втратила чинність 23.08.2013 року, не було передбачено порядку внесення змін у Державний акт.

А тому беручи вищевказане до уваги та аналізуючи всі подані заявником докази в їх сукупності суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_1 про встановлення неправильності запису в правовстановлюючому документі підлягає задоволенню.

VI.Судові витрати.

Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись статтею 124 Конституції України, ст. ст. 13, 81, ч. 2 ст. 247, 259, 263-265, ч. 4 ст. 268, ч. 5 ст. 272, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву представника заявника адвоката Андрусенка Ігоря Ярославовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , заінтересована особа Монастириська міська рада, про встановлення юридичного факту задовольнити.

Встановити факт неправильності запису в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК №532763, виданому на ім`я ОСОБА_1 , а саме де цільове призначення земельної ділянки вказано «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» та розташування земельної ділянки « АДРЕСА_2 » та вважати правильним цільове призначення земельної ділянки «для ведення особистого селянського господарства» та розташування земельної ділянки «вул.Бічна» с.Швейків Монастириського району Тернопільської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду через Монастириський районний суд Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі ухвалення рішення за відсутності учасників справи протягом тридцяти днів з дати складення повного судового рішення.

У разі оголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення чи ухвалення рішення за відсутності учасників справи або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 27.04.2021 року.

Суддя І. М. Галіян