Справа № 683/2030/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2021 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2020 року ОСОБА_1 звернулася в суд із зазначеним позовом, у якому просить:

виділити в натурі із спільної часткової класності в окремий об`єкт нерухомого майна, належну їй 2/3 частки житлового будинку, розташовані за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м. житловою площею 46,0 кв.м., в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 15,3 кв.м., їдальня (1-3) площею 10,8 кв.м., санвузол (1-4) площею 2,7 кв.м., кухня (1-5) площею 5,7 кв.м., вітальна (1-6) площею 19,9 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок з козирком «2», погріб «г», огорожа «№»;

визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м. житловою площею 46,0 кв.м., в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 15,3 кв.м., їдальня (1-3) площею 10,8 кв.м., санвузол (1-4) площею 2,7 кв.м., кухня (1-5) площею 5,7 кв.м., вітальна (1-6) площею 19,9 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок з козирком «2», погріб «г», огорожа «№»;

припинити її право спільної часткової власності на 2/3 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної власності їй належить 2/3 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 . Власниками іншої частки домоволодіння є відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м. житловою площею 46,0 кв.м., в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 15,3 кв.м., їдальня (1-3) площею 10,8 кв.м., санвузол (1-4) площею 2,7 кв.м., кухня (1-5) площею 5,7 кв.м., вітальна (1-6) площею 19,9 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок з козирком «2», погріб «г», огорожа «№».

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина житлового будинку, не приватизована.

Належний позивачу та відповідачам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Позивач не має можливості вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку, зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку, приватизувати земельну ділянку, на якій знаходиться належна їй частина житлового будинку та господарських споруд.

У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, просили його задовольнити.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 позов визнала.

Відповідач ОСОБА_4 , належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 28.10.1996 року належить 2/3 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м. житловою площею 46,0 кв.м., в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 15,3 кв.м., їдальня (1-3) площею 10,8 кв.м., санвузол (1-4) площею 2,7 кв.м., кухня (1-5) площею 5,7 кв.м., вітальна (1-6) площею 19,9 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок з козирком «2», погріб «г», огорожа «№».

Згідно з висновком №128 від 14.08.2020 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна будинковолодіння позивача відокремлене, має окремий вхід та може бути виділене в натурі в окремий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами з присвоєнням окремих поштових адрес.

Зазначені обставини підтверджуються: висновком ПП "Проект БТІ" №128 від 14.08.2020 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна; договором дарування від 28.10.1996 року, зареєстрованим в реєстрі за №3775; технічним паспортом на будинок від 14.08.2020 року, виданим ПП "Проект БТІ".

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. ОСОБА_1 виділити в натурі із спільної часткової класності в окремий об`єкт нерухомого майна, належну їй 2/3 частки житлового будинку, розташовані за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м. житловою площею 46,0 кв.м., в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 15,3 кв.м., їдальня (1-3) площею 10,8 кв.м., санвузол (1-4) площею 2,7 кв.м., кухня (1-5) площею 5,7 кв.м., вітальна (1-6) площею 19,9 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок з козирком «2», погріб «г», огорожа «№».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м. житловою площею 46,0 кв.м., в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 15,3 кв.м., їдальня (1-3) площею 10,8 кв.м., санвузол (1-4) площею 2,7 кв.м., кухня (1-5) площею 5,7 кв.м., вітальна (1-6) площею 19,9 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок з козирком «2», погріб «г», огорожа «№».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/3 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

Повне рішення суду складене 09 березня 2021 року.

Суддя