Провадження № 2-з/522/208/21
УХВАЛА

про забезпечення позову

22 квітня 2021 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Свяченої Ю.Б.,

при секретарі судового засідання Шеян І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгродім ХК», Державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради» Антоненко Оксани Сергіївни, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування запису про право власності, припинення права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Приморського районного суду міста Одеси з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгродім ХК», Державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради» Антоненко Оксани Сергіївни, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування запису про право власності, припинення права власності.

Ухвалою суду від 22 січня 2021 року провадження по справі відкрито в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 03 березня 2021 року.

22 квітня 2021 року до суду надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову шляхом : накладення арешту на земельні ділянки площею 0,0577 га, кадастровий номер :52:020:0121 та площею 0,003 га, кадастровий номер :52:020:0120, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі заборони розпорядження ними, забудову, проведення будь-яких будівельних та підготовчих до будівельних робіт, перетворення, переоформлення об`єктів нерухомого майна, земельних ділянок та об`єктів незавершеного будівництва, які розташовані на вказаних земельних ділянках, проведення державної реєстрації, зміну та присвоєння кадастрових номерів, зміни меж, зміну конфігурації, зміну цільового призначення, переоформлення, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, вчинення будь-яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо них Заборони службовим та посадовим особам Одеської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Одеській області, їх відділам та структурним підрозділам погоджувати та затверджувати технічну документацію із землеустрою, здійснювати реєстрацію, зміни та присвоєння кадастрових номерів, зміни меж, зміни конфігурації, зміни цільового призначення, переоформлення об`єктів нерухомого майна, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, внесення змін до держаної реєстрації, переоформлення об`єктів нерухомого майна, земельних ділянок та об`єктів незавершеного будівництва, як розташовані на земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: земельній ділянці, площею 0,0577 га, кадастровий номер :52:020:0121 та земельній діяльності площею 0,003 га, кадастровий номер :52:020:0120;заборони службовим та посадовим особам Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради та Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, їх відділам та структурним підрозділам приймати повідомлення про початок підготовчих робіт, зміни у даних про початок підготовчих робіт, декларацію про початок підготовчих робіт, зміни даних у повідомленні у декларації про початок підготовчих робіт, повідомлення про початок будівельних робіт, зміни даних у повідомленні про початок будівельних робіт, декларації про початок будівельних робіт, зміни даних у декларації про початок будівельних робіт на вказаних земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: земельній ділянці, площею 0,0577 га, кадастровий номер :52:020:0121 та земельній діяльності площею 0,003 га, кадастровий номер :52:020:0120.

У підготовчому засіданні 22 квітня 2021 року представник позивача, клопотання про забезпечення позову підтримав, та просив суд задовольнити у повному обсязі, пояснивши, що спірна земельна ділянка готується до будівництва.

Представник відповідача заперечував проти задоволення клопотання з підстав його необґрунтованості.

Інші учасники справи у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомляли.

Суд, проаналізувавши матеріали заяви, вислухавши думку представників позивача та представника відповідача, приходить до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню входячи з наступного.

Згідно ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв`язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22 грудня 2006 року № 9 розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Предметом позовної заяви є витребування із незаконного володіння ТОВ «Украгродім ХК» на користь ОСОБА_1 земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме площею 0,0577 га, кадастровий номер :52:020:0121 та земельна ділянка площею 0,003 га, кадастровий номер :52:020:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 4369563 від 30 жовтня 2018 року, прийняте державним реєстратором Антоненко О.С. КП « Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради»; скасування запису про право власності за спірними земельними ділянками за ТОВ «Украгродім ХК» та припинення права власності за спірними земельними ділянками за ТОВ «Украгродім ХК» ., тому приходить до висновку про доцільність вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,0577 га, кадастровий номер :52:020:0121 за адресою : АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною площею 0,003 га, кадастровий номер :52:020:0120 за адресою АДРЕСА_1 , у тому числі заборонити розпорядження ними, забудову, проведення будь-яких будівельних та підготовчих до будівельних робіт, перетворення, переоформлення об`єктів нерухомого майна. Земельних ділянок та об`єктів незавершеного будівництва, які розташовані на вказаних земельних ділянках, проведення державної реєстрації, зміну цільового призначення, переоформлення, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, вчинення будь-яких нотаріальних та реєстраційний дій.

Стосовно вимоги щодо заборони службовим та посадовим особам Одеської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Одеській області, їх відділам та структурним підрозділам погоджувати та затвердження технічну документацію із землеустрою, здійснювати реєстрацію, зміни та присвоєння кадастрових номерів, зміни меж, зміни конфігурації, зміни цільового призначення, переоформлення об`єктів нерухомого майна, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, внесення змін до держаної реєстрації, переоформлення об`єктів нерухомого майна, земельних ділянок та об`єктів незавершеного будівництва, як розташовані на земельних ділянках за адресою: : АДРЕСА_1 , а саме: земельній ділянці, площею 0,0577 га, кадастровий номер :52:020:0121 та земельній діяльності площею 0,003 га, кадастровий номер :52:020:0120 та заборони службовим та посадовим особам Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради та Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, їх відділам та структурним підрозділам приймати повідомлення про початок підготовчих робіт, зміни у даних про початок підготовчих робіт, декларацію про початок підготовчих робіт, зміни даних у повідомленні у декларації про початок підготовчих робіт, повідомлення про початок будівельних робіт, зміни даних у повідомленні про початок будівельних робіт, декларації про початок будівельних робіт, зміни даних у декларації про початок будівельних робіт на вказаних земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: земельній ділянці, площею 0,0577 га, кадастровий номер :52:020:0121 та земельній діяльності площею 0,003 га, кадастровий номер :52:020:0120, то суд приходить до висновку, що вказані вимоги є недоцільними, оскільки представником позивача не надано до суду належних доказів про наявність ризиків щодо вжиття вказаних заходів забезпечення позову.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Верховним Судом України у постанові від 25.05.2016 року по справі №6-605цс16 зроблено висновок, що метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових Інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову не порушує принципів змагальності і процесуального рівноправ`я сторін, не порушує речове право володіння особи майном, оскільки мета забезпечення позову - це негайні, проте, тимчасові заходи, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового рішення, а також перешкоджання завдавання значної шкоди позивачам.

Заходи забезпечення позову носять тимчасовий характер і зберігають свою дію до фактичного виконання рішення суду, яким закінчується вирішення спору по суті.

При розгляді заяви про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, суд враховує практику Європейського суду з прав людини. Так, згідно п. 43 Рішення по справі «Шмалько проти України» право на суд одним з аспектів якого є право на доступ, тобто право подати позов з приводу цивільно-правових питань до суду. Однак це право було б ілюзорним, якби правова система держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов`язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін. Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову, може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на доступ до правосуддя, в аспекті ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод

Відповідно ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Для належної реалізації завдань цивільного судочинства слугує зокрема те, що відповідно до ст. 124 Конституції України судові рішення є обов`язковими до виконання на всій території України. Таким чином, порушене, невизнане, оспорюване право особи може буде захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.

Разом з тим, суд враховує, що заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Відповідно до ч. ч. 1, 3-7 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення.

Виходячи із пов`язаності заходів забезпечення позову з його предметом, а також з тим, що в суду є всі підстави вважати, що невжиття цих заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду в майбутньому, суд вважає за можливим забезпечити позов шляхом накладення арешту на земельні ділянки площею 0,0577 га, кадастровий номер :52:020:0121 та площею 0,003 га, кадастровий номер :52:020:0120, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі заборона розпорядження ними, забудову, проведення будь-яких будівельних та підготовчих до будівельних робіт, перетворення, переоформлення об`єктів нерухомого майна, земельних ділянок та об`єктів незавершеного будівництва, які розташовані на вказаних земельних ділянках, проведення державної реєстрації, зміну та присвоєння кадастрових номерів, зміни меж, зміну конфігурації, зміну цільового призначення, переоформлення, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, вчинення будь-яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо них.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

При цьому суд звертає увагу, що забезпечення позову направлене на охорону матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій відповідача, і не є обмеженням права власності особи в повній мірі та носить тимчасовий характер.

У відповідності до ч. 1-3 ст. 154 ЦПК України, суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення). Зустрічне забезпечення застосовується тільки у випадку забезпечення позову.

Суд зобов`язаний застосовувати зустрічне забезпечення, якщо:

1) позивач не має зареєстрованого в установленому законом порядку місця проживання (перебування) чи місцезнаходження на території України та майна, що знаходиться на території України, в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові; або

2) суду надані докази того, що майновий стан позивача або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові.

Із наданих до суду документів, вбачається, що заявник зареєстрований на території України, в матеріалах справи відсутні документи на підтвердження того, що майновий стан заявника або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, у зв`язку з чим, судом питання щодо зустрічного забезпечення одночасно з вирішенням питання щодо забезпечення позову не вирішується.

При викладених обставинах та керуючись ст. ст. 149-154, 157, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгродім ХК», Державний реєстратор Комунального підприємства «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради» Антоненко Оксани Сергіївни за участі третьої особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування запису про право власності, припинення права власності задовольнити частково.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,0577 га, кадастровий номер :52:020:0121 за адресою : АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною площею 0,003 га, кадастровий номер :52:020:0120 за адресою АДРЕСА_1 , у тому числі заборонити розпорядження ними, забудову, проведення будь-яких будівельних та підготовчих до будівельних робіт, перетворення, переоформлення об`єктів нерухомого майна. Земельних ділянок та об`єктів незавершеного будівництва, які розташовані на вказаних земельних ділянках, проведення державної реєстрації, зміну цільового призначення, переоформлення, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, вчинення будь-яких нотаріальних та реєстраційний дій.

Копію ухвали для виконання направити до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Черняховського, 6) та Одеської міської ради, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської області для негайного виконання, та сторонам для відома.

Ухвала про забезпечення позову набуває законної сили з дня її проголошення суддею та підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Приморський районний суд м. Одеси протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину ухвали суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту ухвали суду. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Повний текст ухвали суду складений 26 квітня 2021 року.

Суддя: Свячена Ю.Б.