Справа № 692/192/21
Провадження № 2/692/159/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2021 року смт. Драбів

Драбівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Левченко Л.О.,

за участю секретаря Савенко О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Михайлівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування за заповітом.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка за життя 23 грудня 2019 року, вчинила заповіт, яким житловий будинок АДРЕСА_1 заповіла позивачу. Спадщину ОСОБА_1 прийняв шляхом подачі заяви про прийняття спадщини нотаріусу у встановлений законом строк. 21 січня 2021 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Драбівського районного нотаріального округу Бірюка О.В. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 та цього ж дня отримав Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння.

Вищевказаний будинок у 1976 році було збудовано самою померлою ОСОБА_2 , земельна ділянка, на якій знаходиться спадкове нерухоме майно, була оформлена померлою ОСОБА_2 у приватну власність. У зв`язку з життєвими обставинами (тривалими хворобами, похилим віком) ОСОБА_2 не встигла належним чином оформити право власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди. Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. ОСОБА_2 набула права власності на вказаний вище житловий будинок до 01.01.2004 року, тобто до дати набрання чинності ЦК України. За таких обставин позивач просить визнати право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування.

Ухвалою Драбівського районного суду від 09.03.2021р. призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Драбівського районного суду від 30.03.2021р. залучено Драбівську селищну раду як правонаступника Михайлівської сільської ради Драбівського району.

У підготовче судове засідання 27.04.2021р. позивач ОСОБА_1 не з`явився, скерував заяву вх. №1403/21-Вх від 20.04.2021р., у якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити, розгляд справи просив провести без його участі.

У підготовче судове засідання представник відповідача Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області не з`явився, скерував до суду заяву вх. № ЕП-411/21-Вх від 26.04.2021р. про розгляд справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача, де позовні вимоги визнає, понесені витрати просив залишити за позивачем.

Відповідно до ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Визнання відповідачами пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому може бути прийнято судом та за результатами підготовчого провадження можливо ухвалити рішення.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Відповідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 04.06.2020р. виконавчим комітетом Михайлівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Павлівщина Драбівського району Черкаської області.

Відповідно даних довідок № 86, 87 від 25.02.2021р., виданих виконкомом Драбівської селищної ради Драбівського району Черкаської області ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 та проживала одна.

Відповідно витягу з облікової картки об`єкта погосподарського обліку на території Михайлівської сільської ради, виданого виконавчим комітетом Драбівськоїє селищної ради 25.02.2021р. за № 88, головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , відомості про членів домогосподарства з реєстрацією місця проживання на території сільської ради відсутні.

Відповідно даних свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР вбачається, що ОСОБА_3 рішенням виконкому Михайлівської сільської ради депутатів трудящих від 11 травня 1975р. №98 за типовим проектом будівлі № 396-1-10 дозволена забудова ділянки площею 0,25 га з земель колгоспу імені Чапаєва в с. Павлівщина, Драбівського р-ну Черкаської області. На відведеній земельній ділянці належить збудувати жилий будинок на 4 кімнати з житловою площею 63 кв.м. Строк початку та закінчення будівництва 1975-1977 р.р.

Відповідно даних акту на право користування присадибною ділянкою, він виданий колгоспом ім. Чапаєва с. Павлівщина, Михайлівської сільської ради Драбівського р-ну Черкаської області ОСОБА_2 на право користування присадибною земельною ділянкою розміром 0,25 га, яка зареєстрована по земельно-шнуровій книзі за № 40.

Відповідно державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ЧР № 006767 ОСОБА_2 , яка мешкає в АДРЕСА_2 , передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,31 га для ведення особистого селянського господарства та обслуговування будинку і господарських будівель. Земельна ділянка розташована на території с. Павлівщина Михайлівської сільської ради.

З копії спадкової справи № 167/2020 після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 вбачається, що вона заведена на підставі заяв ОСОБА_4 від 17.06.2020р. та ОСОБА_1 від 17.06.2020р., згідно яких ОСОБА_4 та ОСОБА_1 є спадкоємцями ОСОБА_2 на підставі заповіту, посвідченого секретарем виконавчого комітету Михайлівської сільської ради Драбівського району Черкаської області Кірочок Н.М. 23.12.2019р., які заповідане майно приймають.

Відповідно даних заповіту, посвідченого секретарем виконавчого комітету Михайлівської сільської ради Драбівського району Черкаської області Кірочок Н.М. 23.12.2019р. вбачається, що ОСОБА_2 зробила заповітне розпорядження, за яким житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 , та земельну ділянку 2,7763 га заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , земельну ділянку 2,7765 га заповіла ОСОБА_4 .

Відповідно даних свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.01.2021р. по спадковій справі № 167/2020, виданого приватним нотаріусом Драбівського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюком О.В, зареєстрованого в реєстрі за № 90, вбачається, що після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , успадкував земельну ділянку площею 2,7763га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться за адресою Черкаська обл., Драбівський р-н, Михайлівська сільська рада. Кадастровий номер ділянки: :03:002:0913.

Відповідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.01.2021р. приватного нотаріуса Драбівського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюка О.В., вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_2 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю.

З даних технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 вбачається, що він виготовлений 22.12.2020 р. на замовлення ОСОБА_5 . Рік побудови житлового будинку 1976р., рік побудови надвірних будівель та споруд - 1976-1980р.р.

Відповідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» від 19 січня 2021 року № 9 станом на 01.01.2013р. право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 , не зареєстровано.

Відповідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 57653179 від 15 квітня 2021р. державний реєстратор виконавчого комітету Драбівської селищної ради Драбівського району Черкаської області Черевко Н.А. відмовила ОСОБА_1 в державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований: АДРЕСА_2 за суб`єктом ОСОБА_2 , оскільки додані документи не відповідають вимогам або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , побудовано у 1976р., та він обліковується за ОСОБА_2 .

Спадкоємцем за заповітом на вказаний будинок після смерті ОСОБА_2 є ОСОБА_1 , який прийняв спадщину у встановленому законом порядку.

Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності.

Таким чином реєстрація права власності на нерухоме майно - житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 , побудований у 1976р., була проведена згідно з законодавством, яке діяло на момент завершення будівництва, а саме шляхом внесення даних до погосподарської книги.

Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів. До даного часу такий порядок передбаченний не був.

У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна.

Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України.

П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця.

Однак, згідно рішення від 15.04.2021р. № 57653179 Державного реєстратора прав на нерухоме майно Черевко Н.А., ОСОБА_1 відмовлено в державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований заадресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п. 23 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивач довів належними та допустимими доказами фактичну належність спадкодавцю ОСОБА_2 побудованого у 1976р. житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 . У такому випадку у суду маються підстави для визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Відповідно вимог ст. 141 ЦПК України, враховуючи клопотання Драбівської селищної ради, викладене в заяві від 26.02.2021 вх. № 688/21-Вх., та відсутність заперечень позивача суд покладає судові витрати на позивача.

Керуючись вищевикладеним, ст. 4, 5, 12, 76-84, 133, 141, 259, 263, 265 ЦПК України, ст. 328, 1216, 1222, 1223 ЦК України, ст. 125, 126 ЗК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р., Постановою Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , 1996 року народження, РНОКПП НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на житловий будинок з верандою «А-1, а1», з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай «Б1», сарай «В1», сарай (тимчасовий) «Г1», сарай (тимчасовий) «Ж1», вбиральня «З1», погріб Д1», ганок з козирком, огорожа «№1», ворота хвірткою «№2», колодязь питний «№ 3», які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення у порядку, встановленому чинним законодавством.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.О. Левченко