Провадження № 2/742/770/21
Єдиний унікальний № 742/1057/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2021 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Бездідька В.М., при секретарі Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Прилуцької міської ради про виділ частки із будинку,-

встановив:

Позивач звернулася до Прилуцького міськрайонного суду з вказаним цивільним позовом.

Вимоги мотивовані тим, що позивачеві на праві власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Так як будинок має два входи та можливість розподілу, то на сьогоднішній день позивач, як власник з метою подальшого відчуження Ѕ частини має намір розділити належне йому майно що є можливим відповідно до висновку КП "МБТІ" № 637, від 02.03.2020 року. Дані обставини й зумовили звернення позивача до суду.

В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, вказані позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяви по суті, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 , відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №238986634 від 28.12.2020 року, належить земельна ділянка площею 0.0384га, та відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №238982869 від 28.12.2020 року, належить земельна ділянка площею 0.0352га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

На вищевказаних земельних ділянках ОСОБА_1 , відповідно до свідоцтва про право власності від 13.02.2012 року серії НОМЕР_1 , та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно висновку КП "МБТІ" № 637, від 02.03.2020 року, виданого власнику, ОСОБА_1 , на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , будинок зазначений в плані під літерою А1, загальною площею 112,8 кв.м., житловою площею 67,5 кв.м., прибудова під літ. а1, тамбур під літ. а2, а3, житлова прибудова під літ. А2, А3, погріб під літ. Пг знаходиться під А3, л. кухня під літ. Б1, сарай під літ. б1, Г1, Д1, д1, Ж1, гараж під літ. Е1, погріб під літ. Пг1 знаходиться під Д1, навіс під літ. З1, вбиральня рід літ. У1, колонка водопровідна під літ. К, ворота під №1, 2, огорожа під №3, 4.

В рахунок Ѕ частини виділити наступне: в житловій прибудові під літ. А2 під №1-2 кімната площею 13.7 кв.м, 1-3 кімната площею 11.3 кв.м, житлова прибудова під літ. АЗ під №1 -1 коридор площею 11.1 кв.м,1-4 ванна площею 5.8 кв.м., 1-5 кухня площею 10.7 кв.м, 1-6 кімната площею 15.1 кв.м., тамбур під літ. аз під №1-7 тамбур площею 5.8 кв.м, погріб під літ. Пг знаходится під АЗ, сарай під літ. Ж1, навіс під літ. 31 ,огорожа під №4, ворота під №1. Загальною площею 73.5 кв.м., житловою площею 40.1 кв.м.

В рахунок іншої Ѕ частини виділити наступне: приміщення в будинку під літ. A1 пiд 2-2 кімната площею 9.0 кв.м, 2-3 кімната площею 18.4 кв.м., прибудова під літ. а1 під №2-1 кухня площею 8.7 кв.м, тамбур під літ. a2 під №2-4 тамбур площею 2.0 кв.м, 2-5 кладова площею 1.2 кв.м. ,л.кухня під літ. Б1, сарай під літ. Г1,б1,Д1,д1, гараж E1, погріб під літ. Пг1 знаходиться під Д1 , вбиральня під літ. У1, колонка водопровідна під літ. К, огорожа під №3, ворота під №2, загальною площею 39.3 кв.м житловою площею 27.4 кв.м.

Поняття, зміст права власності та його здійснення закріплено положеннями ст.ст.316,317,319 ЦК України, аналіз яких свідчить, що право власності має абсолютний характер, його зміст становлять правомочності власника з володіння, користування і розпорядження належним йому майном.

Забезпечуючи всім власникам рівні умови здійснення своїх прав, держава гарантує власнику захист від порушень його права власності з боку будь-яких осіб.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що знаходиться у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі виділу між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з роз`ясненням в п. 7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Так як будинок має два входи та можливість розподілу відповідно до висновку КП "МБТІ" № 637, від 02.03.2020 року, тому заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України, суд, -

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Прилуцької міської ради про виділ частки із будинку - задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 в рахунок Ѕ частини в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виділити наступне: в житловій прибудові під літ. А2 під №1-2 кімната площею 13.7 кв.м, 1-3 кімната площею 11.3 кв.м, житлова прибудова під літ. АЗ під №1 -1 коридор площею 11.1 кв.м,1-4 ванна площею 5.8 кв.м., 1-5 кухня площею 10.7 кв.м, 1-6 кімната площею 15.1 кв.м., тамбур під літ. аз під №1-7 тамбур площею 5.8 кв.м, погріб під літ. Пг знаходится під АЗ, сарай під літ. Ж1, навіс під літ. 31 ,огорожа під №4, ворота під №1. Загальною площею 73.5 кв.м., житловою площею 40.1 кв.м., як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок та господарсько-побутові будівлі, - який підлягає державній реєстрації.

Виділити у власність ОСОБА_1 в рахунок іншої Ѕ частини в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виділити наступне: в житловій прибудові під літ. A1 пiд 2-2 кімната площею 9.0 кв.м, 2-3 кімната площею 18.4 кв.м., прибудова під літ. а1 під №2-1 кухня площею 8.7 кв.м, тамбур під літ. a2 під №2-4 тамбур площею 2.0 кв.м, 2-5 кладова площею 1.2 кв.м., л.кухня під літ. Б1, сарай під літ. Г1,б1,Д1,д1, гараж E1, погріб під літ. Пг1 знаходиться під Д1 , вбиральня під літ. У1, колонка водопровідна під літ. К, огорожа під №3, ворота під №2, загальною площею 39.3 кв.м житловою площею 27.4 кв.м., як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок та господарсько-побутові будівлі, - який підлягає державній реєстрації.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя В.М. Бездідько