Справа № 342/1500/20
Провадження № 2/342/235/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2021 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гайдич Р.М.,

секретаря судового засідання Сьомкайло І-М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловою квартирою шляхом втрати особою права користування нею,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить усунути йому перешкоди у користуванні належним йому на праві приватної власності квартирою шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право на користування житловою квартирою АДРЕСА_1 . Позовні вимоги мотивовані тим, що право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 , що доводиться витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 92477459 та № 92477313 від 20.07.2017. Відповідачка зареєстрована в даній квартирі, однак не проживає за даною адресою з 2017 року. Для зняття відповідачки з реєстраційного обліку необхідно, щоб вона особисто подала заяву до органу реєстрації (Городенківської міської ради), проте відповідачка такі дії не вчиняє, хоча і має бажання знятися з реєстраційного обліку в даній квартирі. Причиною є те, що відповідачка тривалий час (більше 3 років) проживає за межами України та на даний час не має можливості приїхати в м. Городенка. Через значні фінансові витрати, які потрібно понести на поїздку та існування на теперішній час негативних ризиків щодо можливої вірогідності поширення COVID-19, про що відповідачка повідомила позивача в телефонному режимі. Відповідачка є колишнім власником квартири, сторонньою людиною для позивача, не є і не була членом його сім`ї, вона відсутня за зареєстрованим місцем проживання більше 3-х років, її реєстрація в належній позивачу квартирі має суто формальний характер та порушує права позивача як законного власника. Інших позасудових способів захисту порушених прав у позивача немає.

В судове засідання позивач не з`явився, на електронну адресу суду подав заяву про розгляд справи у його відсутності, оскільки немає можливості з`явитися у судове засідання. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 , яка за відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України Івано-Франківської області від 04.01.2021 зареєстрована по АДРЕСА_2 , в судові засідання призначені по справі не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку. Однак, до суду повернулися поштові конверти без вручення судових повісток із відмітками укрпошти « адресат відсутній за вказаною адресою». Крім того, про виклик в судові засідання відповідачка повідомлялася через оголошення на офіційній сторінці веб-порталу Городенківського районного суду Івано-Франківської області. 13.04.2021 до суду, через поштове відділення, поступила від відповідачки ОСОБА_2 заява з якої вбачається, що ОСОБА_2 відомо про те, що ОСОБА_1 звернувся до Городенківського районного суду з позовом про усунення перешкод у користуванні належній йому жилій квартирі АДРЕСА_1 шляхом визнання її права користування даною квартирою. Зазначено, що ОСОБА_2 являється колишнім власником квартири АДРЕСА_1 . 20 липня 2017 року згідно договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_1 купив у неї вищевказану квартиру. Позовні вимоги визнає в повному обсязі. Не заперечує щоби її визнали такою, що утратила право користування житловою квартирою ; АДРЕСА_1 . Самостійно знятися з реєстраційного обліку не має можливості оскільки з моменту продажу квартири на території України не проживає. ОСОБА_2 проживає в Російській Федерації і в даний час не має можливості приїхати в м. Городенка, так як це потребує значних фінансових витрат, які потрібно понести на поїздку. Просить справу розглядати без її участі. Дана заява написана російською мовою та посвідчена нотаріусом нотаріального округу м. Тюмень Тюменської області 30.03.2021, зареєстрована в реєстрі № 72/72-н/72-2021-3-552.

Відповідно до ст.13 Конвенція про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних і кримінальних справах (ратифікована 10.11.1994 із змінами на 2006) документи, що на території однієї з Договірних сторін виготовлені або засвідчені установою або спеціально на те уповноваженою особою в межах їх компетенції і за установленою формою і скріплені гербовою печаткою, приймаються на територіях інших Договірних Сторін без якого-небудь спеціального посвідчення. Документи, що на території однієї з Договірних сторін розглядаються як офіційні документи, користуються на територіях інших Договірних сторін доказовою силою офіційних документів.

Передбачених ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін. Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного.

Статтею 41 Конституції України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння. користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 і ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 92477459 від 20.07.2017 стверджується, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 4/5 частки однокімнатної квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу виданого 20.07.2017 приватним нотаріусом Городенківського РНО Стефурак Н.Я.

Копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 92477313 від 20.07.2017 стверджується, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/5 частка однокімнатної квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу виданого 20.07.2017 приватним нотаріусом Городенківського РНО Стефурак Н.Я.

Копією технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 стверджується, що дана квартира є однокімнатною, загальною площею 34,0 кв.м, житловою площею 17,0 кв.м. Квартира обладнана водопроводом, каналізацією електроосвітленням.

З наведеного слідує, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 .

Із копії будинкової книги для прописки громадян, що проживають у буд. АДРЕСА_2 вбачається, що відповідачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована в даній квартирі з 25.01.2005 року.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які проживають в будинку АДРЕСА_3 , ствердили, що сторін знають, відповідачку ОСОБА_2 вони не бачили уже дуже давно.

За ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, тимчасово. Ст. 310 згаданого кодексу визначено, що фізична особа має право на місце проживання.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до вимог п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України в разі відчуження майна у попереднього власника припиняється право власності на нього. Таким чином, права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд переходять до нового власника.

На підставі наведеного, приймаючи до уваги заяві відповідачки, суд вважає, що обраний власником спосіб захисту відповідає об`єму його прав відповідно до ст. 321 ЦК України, тому даний позов слід задовольнити.

На підставі ст. ст. 150, 155 Житлового кодексу України, ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, керуючись ст. ст. 223, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , перешкоди у користуванні належній йому на праві приватної власності квартирою АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такою, що втратила право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду або через Городенківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Місце проживання позивача ОСОБА_1 АДРЕСА_4 , реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1 .

Місце реєстрації відповідача ОСОБА_2 АДРЕСА_2 .

Суддя: Гайдич Р. М.