Дата документу 20.04.2021
Справа № 334/2132/21
Провадження № 2/334/2252/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2021 року м. Запоріжжя

Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі

судді Бредіхіна Ю.Ю.,

за участю секретаря Турленко К.С.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району про зобов`язання вчинити певні дії,

установив

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

Позивач звернувся із позовом до суду із вимогою про зобов`язання відповідача здійснити приватизацію квартири АДРЕСА_1 за заявою ОСОБА_1 без ордера про надання житлової площі. В обґрунтування своїх вимог вказує на те, що позивач є головним квартиронаймачем вище зазначеної квартири у якій вона проживає з 1983 року, коли її нині померла мати ОСОБА_3 уклала договір найму. Разом із матір`ю у квартиру заселились позивач та її батько.

З метою реалізації свого права на приватизацію житла позивач звернулась до відповідача із відповідною заявою, але їй було відмовлено через відсутність оригіналу ордеру на житло. Отримати оригінал такого ордеру або його дублікат неможливо, оскільки він не зберігся, відтак позивач звернулась із позовом до суду.

Відповідач у відзиві визнав той факт, що позивач має право на приватизацію названої квартири, однак він, як орган приватизації не має права здійснити приватизацію без оригіналу ордера на житло. Враховуючи викладене, полагається на розсуд суду при вирішені спору.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою суду від 30.03.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального провадження, підготовче судове засідання призначено на 20.04.2021 року.

У судовому засіданні, яке відбулось 20.04.2021 року за згодою сторін закрито підготовче провадження у справі, справу призначено для розгляду по суті на 20.04.2021 року.

ІІІ. Фактичні обставини встановлені судом.

08.02.1983 року ОСОБА_3 уклала договір найму квартири АДРЕСА_1 . Разом із нею до квартири заселились її донька ОСОБА_1 та чоловік ОСОБА_4 .

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

З метою приватизації квартири АДРЕСА_1 позивач звернулась до відділу приватизації районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району із відповідною заявою.

Листом від 23.02.2021 року №Г-106 позивачу відмовлено у приватизації, у зв`язку із тим, що позивачем не надано ордеру на вказану квартиру.

Згідно із відповіддю Департаменту з управління житлово-комунального господарства від 12.02.2021 № Г-0722 видати копію ордеру на квартиру АДРЕСА_1 , первісно виданого у 1983 році, неможливо, оскільки зберігання таких ордерів розпочато лише з 1984 року.

11.03.2021 року між позивачем та комунальним підприємством «Наше місто» Запорізької міської ради укладено договір найму №758/аб. Відповідно до умов якого позивачу передано у безстрокове користування квартира АДРЕСА_1 .

ІV. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Приписами статі 345 ЦК України закріплюється право фізичної або юридичної особи набувати право власності на майно у разі приватизації державного та комунального майна у порядку, встановленому законом. Зазначена норма є загальною, оскільки відсилає до спеціального законодавства.

Правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання і утримання визначені Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Згідно із статтею 3 названого Закону приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю.

Відповідно до змісту п.п. 1, 13, 17, 18 Положення «Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396, Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян визначає порядок передачі квартир багатоквартирних будинків, одноквартирних будинків, жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму, у власність громадян. Приватизація квартир (будинків), жилих приміщень в гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд (далі - орган приватизації).

Громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Зразок бланка заяви наведено у додатку 2.

Громадянин подає до органів приватизації такі документи: заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; копії документів, що посвідчують особу та підтверджують громадянство України, громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім`ї (для осіб, які не досягли 14 років, копії свідоцтв про народження), які проживають разом з ним; копії довідок про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податку громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім`ї, які проживають разом з ним (крім випадків, коли через свої релігійні переконання особи відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті); копії документів, виданих органами державної реєстрації актів цивільного стану або судом, що підтверджують родинні відносини між членами сім`ї (свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб, свідоцтва про розірвання шлюбу, рішення суду про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили, тощо); довідки про реєстрацію місця проживання громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім`ї, зареєстрованих у квартирі (будинку), жилому приміщенні в гуртожитку, кімнаті у комунальній квартирі; технічний паспорт на квартиру (кімнату, жилий блок, секцію) у житловому будинку (гуртожитку), а на одноквартирний будинок - технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок; копія ордера на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку; документ, що підтверджує невикористання ним та членами його сім`ї житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації відповідно до законодавства (за наявності); заява-згода тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі.

Відповідно до положень ст. 61 ЖК УРСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Радою Міністрів Української РСР.

Судом встановлено, що вина позивача у тому, що документи, на підставі яких вона заселялася до спірного приміщення, а саме: копії ордерів на вселення не збереглися - відсутня. Такий ордер дійсно існував і в установленому законодавством порядку недійсним не визнавався. Крім того, на даний час позивачем укладено договір найму квартири і вона (позивач) є відповідальним квартиронаймачем.

За таких обставин суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача.

Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

вирішив

Позов ОСОБА_1 до районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району про зобов`язання вчинити певні дії задовольнити у повному обсязі.

Зобов`язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Дніпровському району (, адреса: м. Запоріжжя, вул. Бородінська, буд. 1А) здійснити приватизацію квартири АДРЕСА_1 за заявою ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) без ордера про надання житлової площі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Запорізького апеляційного суду або через Ленінський районний суд м. Запоріжжя.

Повний текст рішення складено та підписано 23.04.2021 року.

Суддя: Бредіхін Ю. Ю.