ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/8138/20
провадження № 2/753/830/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" квітня 2021 р.Дарницький районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Сирбул О.Ф.

за участю секретаря Лаптєвої Ю.М.

представників позивача Мустафаєва Р.Н., Пономаренко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2020 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і» (далі по тексту - позивач, ОСББ «26-і») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі по тексту - відповідач, ОСОБА_1 ) про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території, мотивуючи свої вимоги тим, що 28.04.2016 у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 створено та зареєстровано ОСББ «26-і». Відповідач маючи в власності нежитлове приміщення у вказаному будинку не сплачує позивачу послуг за утримання будинку і прибудинкової території, в наслідок чого станом на 10.05.2020 має заборгованість в розмірі 2 059,82 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача в судовому порядку. Крім того, оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, на підставі положень ст. 625 ЦК України, також просить стягнути з відповідача інфляційну складову в розмірі 29,87 грн. та 3% річних в розмірі 16,56 грн.

Ухвалою суду Дарницького районного суду м. Києва від 27.07.2020 року справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження із повідомленням сторін.

Ухвалою суду Дарницького районного суду м. Києва від 18.11.2020, яку внесено до протоколу судового засідання прийнято заяву позивача про збільшення позовних вимог, відповідно до якої просив стягнути 3 009,03 грн., з яких: 2 775,62 - основна заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 177,92 грн. - 3% річних, 55,49 грн. - інфляційні втрати.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали, з викладених підстав у позові, просили їх задовольнити в повному обсязі, не заперечували проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений відповідно до вимог закону, з заявами чи клопотаннями про неможливість розгляду справи у його відсутність до суду не звертався.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача за наявними матеріалами справи та ухвалити заочне рішення відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, оскільки представники позивача не заперечував проти заочного розгляду справи.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Враховуючи викладене та вимоги ст.ст. 279, 280 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, у відсутності не з`явившихся учасників судового процесу та за наявними у справі матеріалами, з ухваленням по справі заочного рішення.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані у справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі статтями 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

Згідно зі статтями 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір.

Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на час розгляду справи відповідач ОСОБА_1 16.11.2017 набув право власності на підставі договору дарування на 14/100 частин нежитлового приміщення № 115 у багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_1 , площею 71,55 кв.м. (а.с. 11).

У квітні 2016 р. відповідно до положень Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_1 створене та зареєстроване ОСББ «26-і» (а.с. 6).

На підставі акту приймання-передачі будинку та прибудинкової території від 25.08.2016 та рішення загальних зборів співвласників від 14.09.2016 будинок прийнятий в управління ОСББ «26-і».

Вищевказаним рішенням загальних зборів співвласників було затверджено розмір внесків (платежів) на утримання та використання спільного майна будинку та прибудинкової території для власників нежитлових приміщень в розмірі 6,00 грн, за один квадратний метр загальної площі приміщення, якщо платіж сплачено до 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надавались послуги, та в розмірі 7,20 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення, якщо платіж сплачено після 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надавались послуги (а.с. 10).

Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 20.06.2019 стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «26-і» 19 132,82 грн. заборгованості зі сплати внесків за утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 12-13).

У відповідності з ч. 4 та ч. 6 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Постанова суду у справі про адміністративне правопорушення, яка набрала законної сили, є обов`язковою для суду, що розглядає справу про правові наслідки дій чи бездіяльності особи, стосовно якої ухвалена постанова суду, в питанні, чи мали місце ці дії (бездіяльність) та чи вчинені вони цією особою.

31.03.2020 позивач направив відповідачу претензію з проханням сплатити заборгованість, проте залишена без виконання (а.с. 14).

За приписами статей 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до положень статті 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Основні правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ (далі - Закон № 2866-ПІ).

Відповідно до статті 1 вищевказаного Закону, співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Стаття 15 Закону № 2866-ІІІ покладає на співвласника обов`язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За приписом статті 20 Закону № 2866-ІІІ, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

На підтвердження розміру позовних вимог позивачем надано розрахунок заборгованості, відповідно до якого заборгованість відповідача станом на 30.09.2020 становить 2 775,62 грн.

Вказаний розрахунок суд покладає в обґрунтування рішення як об`єктивний і належний доказ, що містить відомості щодо розміру нарахованих відповідачу сум, і здійснений на основі затверджених в установленому порядку норм та пропорційно до загальної площі належних відповідачу у кожний конкретний період часу нежитлових приміщень.

Відповідач ОСОБА_1 не виконав грошове зобов`язання, а отже відповідно до положень статті 625 ЦК України на вимогу кредитора він зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Згідно з наданими позивачем розрахунками його втрати від інфляції станом на 30.09.2020 склали 55,49 грн., а три проценти річних від простроченої суми - 177,92 грн.

Отже, на підставі матеріалів справи та оцінки наявних доказів, суд дійшов висновку про доведеність і обґрунтованість вимог ОСББ «26-і» про стягнення з відповідача заборгованості в загальному розмірі 3 009,03 грн.

Оскільки рішення ухвалюється на користь позивача, суд відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, покладає на відповідача сплачений позивачем судовий збір в розмірі 2 102,00 грн.

Керуючись ст.ст. 12, 19, 42, 76, 89, 263-264, 265, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і» () 3 009 (три тисячі дев`ять) гривень 03 копійки, з яких: 2 775,62 - основна заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 177,92 грн. - 3% річних, 55,49 грн. - інфляційні втрати.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і» витрати по сплаті судового збору в сумі 2 102 (дві тисячі сто дві) гривні 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Дарницький районний суд міста Києва.

Суддя: