Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/862/21
Провадження № 2/553/660/2021
У Х В А Л А

Іменем України

20.04.2021 року м. Полтава

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Парахіна Є.В., розглянувши матеріали позовної ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи- Подільська районна у м. Полтаві рада,Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції України в Полтавській області, про визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, поділ домоволодіння та припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2021 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, поділ домоволодіння та припинення права спільної часткової власності. Позивач вказує, що відповідно до договору дарування від 30.05.2001 року та свідоцтва про право на спадщину від 08.05.2012 рокує власником, відповідно, 1/5 та 3/5 частин домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , відповідачу належить 1/5 частина домоволодіння.

Вказав, що фактично житловий будинок та земельна ділянка розділені між співвласниками вже більше 20 років, він користується належним йому майном з 2001 року, а відповідач - після оформлення права на спадщину. Вони як співвласники пов`язані необхідністю всі питання вирішувати спільно, однак це не завжди вдається. Зараз постало питання приватизації земельної ділянки й він бажає відокремити юридично частину домоволодіння, якою користується.

До частини нерухомого майна, яка належить позивачу, входить частина житлового будинку літ. А-1, що складається з наступних приміщень: кухня 1-2 площею 9,2 кв.м, кімната 1-3 площею 13,5 кв.м, сіни І площею 3,9 кв.м, сіни II площею 6,2 кв.м, загальною площею 32,8 кв.м, в тому числі житловою 13,5 кв.м; житловий будинок літ. Б-1, що складається із наступних приміщень: кухня 1-1 площею 12,9 кв.м, санвузол 1-2 площею 5,4 кв.м, кімната 1-3 площею 11,1 кв.м, кімната 1-4 площею 15,7 кв.м, кімната 1-5 площею 8,6 кв.м, передпокій 1-6 пл. 7,9 кв.м, веранда ІІ площею 12,4 кв.м, загальною площею 74,0 кв.м, в тому числі житловою 35,4 кв.м; господарські споруди: сарай літ. "З", сарай літ. "з", навіс літ. "з1", навіс літ. "з2", навіс літ. "П", навіс літ. "р", баня літ. "Р", літній душ літ. "Л", вбиральня літ "Т", ворота огорожі № 2, огорожа № 1, огорожа № 4, огорожа № 6, огорожа № 9.

Загальна площа земельної ділянки за вказаною адресою, яка використовується для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, становить 1141 кв.м, кадастровий номер :16:001:0561, площа земельної ділянки, яку фактично використовує позивач, становить 832 кв.м, відповідач користується земельною ділянкою площею 309 кв.м.

Згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 22 жовтня 2020 року, прибудова літ. "б2", що складається з приміщення веранди II площею 12,4 кв.м, яка виконана для поліпшення житлових умов замість попередньої веранди дощаної, не введена в експлуатацію. Відповідно до висновку експерта № 47 від 28.12.2020 року ця прибудова відповідає вимогам ДБН, технічний стан добрий, її можливо безпечно використовувати.

Просить визначити за ОСОБА_3 право власності на прибудову до житлового будинку літ. Б-1 - прибудову літ. "б2", що складається з приміщення веранди II площею 12,4 кв.мта виконана для поліпшення житлових умов; визначити порядок користування земельною ділянкою (кадастровий номер :16:001:0561) за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , виділити у користування ОСОБА_3 земельну ділянку 0,0832 га як новостворений об`єкт відповідно до варіанту фактичного користування земельною ділянкою, розробником якої є ФОП ОСОБА_5 , - висновку судового експерта № 47 від 28.12.2020 року, яка описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради (вул. Авіаційна) довжина межової лінії складає 12,10 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_4 , довжина межової лінії складає: 4,50 м, 9,31 м, 5,64 м, 3,08 м, 5,38 м, 3,00 м, 8,55 м, з боку земельної ділянки АДРЕСА_2 , гр. ОСОБА_4 , гр. ОСОБА_6 довжина межової лінії складає: 11,69 м, 9,84 м, з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7 , гр. ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 (адреса АДРЕСА_3 , кадастровий номер :16:001:0542, довжина межової лінії складає 38,89 м,виділити у користування ОСОБА_4 земельну ділянку за фактичним користуванням 309 кв.м за адресою АДРЕСА_1 ; виділити зі спільної часткової власності ОСОБА_3 , належні частини 1/5 і 3/5 житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: частина житлового будинку літ. А-1 в складі наступних приміщень: кухня 1-2 площею 9,2 кв.м, кімната 1-3 площею 13,5 кв.м, сіни І площею 3,9 кв.м, сіни II площею 6,2 кв.м, - загальною площею 32,8 кв.м, в тому числі житловою 13,5 кв.м, житловий будинок літ. Б-1 в складі наступних приміщень: кухня 1-1 площею 12,9 кв.м, санвузол 1-2 площею 5,4 кв.м, кімната 1-3 площею 11,1 кв.м, кімната 1-4 площею 15,7 кв.м, кімната 1-5 площею 8,6 кв.м, передпокій 1-6 площею 7,9 кв.м, веранда II площею 12,4 кв.м, - загальною площею 74,0 кв.м, в тому числі житловою 35,4 кв.м, господарські споруди : сарай літ. "З", сарай літ. "з", навіс літ. "з1", навіс літ. "з2", навіс літ. "П", навіс літ. "р", баня літ. "Р", літній душ літ. "Л", вбиральня літ "Т", ворота огорожі № 2, огорожа № 1, огорожа № 4, огорожа № 6, огорожа № 9; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на належні 1/5 і 3/5 частки нерухомого майна у будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_3 право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна на частину будинку - частини 1/5 і 3/5 житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ,що складається з: частина житлового будинку літ. А-1 в складі наступних приміщень: кухня 1-2 площею 9,2 кв.м, кімната 1-3 площею 13,5 кв.м, сіни І площею 3,9 кв.м, сіни II площею 6,2 кв.м, - загальною площею 32,8 кв.м, в тому числі житловою 13,5 кв.м, житловий будинок літ. Б-1 в складі наступних приміщень: кухня 1-1 площею 12,9 кв.м, санвузол 1-2 площею 5,4 кв.м, кімната 1-3 площею 11,1 кв.м, кімната 1-4 площею 15,7 кв.м, кімната 1-5 площею 8,6 кв.м, передпокій 1-6 площею 7,9 кв.м, веранда II площею 12,4 кв.м, - загальною площею 74,0 кв.м, в тому числі житловою 35,4 кв.м, господарські споруди : сарай літ. "З", сарай літ. "з", навіс літ. "з1", навіс літ. "з2", навіс літ. "П", навіс літ. "р", баня літ. "Р", літній душ літ. "Л", вбиральня літ "Т", ворота огорожі № 2, огорожа № 1, огорожа № 4, огорожа № 6, огорожа № 9.

Як вбачається, позовна заява ОСОБА_3 оформлена без додержання вимог ст. 175, 177 ЦПК України, а саме: позивачем не зазначено у позові та не надано суду доказів на підтвердження обставин, якими він обґрунтовує позовні вимоги, в тому числі доказів реєстрації за позивачем та відповідачем на час звернення до суду з даним позовом права власності на спірне нерухоме майно; доказів того, що у користуванні позивача фактично перебувають приміщення у житлових будинках та господарські споруди, які він просить виділити йому, й цей обсяг майна дійсно складає 4/5 частину домоволодіння, крім того, не вказано які саме приміщення в житловому будинку, будівлі і споруди знаходиться у користуванні відповідача та підлягають виділенню йому у разі поділу домоволодіння як 1/5 частина домоволодіння, не зазначено і не надано доказів того, що співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , у встановленому чинним законодавством порядку визначений певний порядок користування земельною ділянкою, доказів того, що порядок користування земельною ділянкою, який просить встановити позивач, відповідає фактично встановленому,є технічно спроможним, відповідає чинному законодавству та розмірам часток співвласників у праві спільної власності на домоволодіння, при цьому, у прохальній частині позовної заяви неконкретно викладено позовні вимоги частині встановлення порядку користування земельною ділянкою, не зазначено конфігурацію земельної ділянки, яку позивач просить виділити у користування відповідачу ОСОБА_4 ; не викладено обставин, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги до відповідача, не зазначено, якими саме діями чи бездіяльністю та які саме права та інтереси позивача, що є предметом спору, порушено, невизнано чи оспорено відповідачем, як не зазначено доказів, що підтверджують вказані обставини та існування спору з відповідачем з предмету позову, в тому числі доказів звернення до нього з приводу поділу домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою й існування перешкод у вирішенні вказаного питання в позасудовому порядку шляхом укладення відповідного договору; не вказані відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; не зазначено доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності).

Як встановлено в ч.ч. 2, 5 ст. 95 ЦК України, письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Вищевказані вимоги щодо оформлення копій документів позивачем не дотримано.

Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України, до позовної заяви додається документ, що підтверджує сплату судового збору.

Зміст прохальної частини позовної заяви свідчить про те, що предметом позову є чотири вимоги, в тому числі одна вимога майнового характеру про визнання права власності на прибудовуліт. "б2" до житлового будинку літ. Б-1, та три позовних вимоги немайнового характеру - про визначення порядку користування земельною ділянкою, про виділення частини домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, а також про припинення права спільної часткової власності.

Як встановлено в ч. 3 ст. 6 Законом України "Про судовий збір" № 3674-УІ від 08.07.2011 року, за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

Поряд з цим, до позовної заяви позивачем приєднаноквитанцію № 17-9807658/С від 17.03.2021 року про сплату судового збору у розмірі 908 грн. 00 коп., а також квитанцію № 17-9807646/С від 17.03.2021 року про сплату судового збору у розмірі 908 грн. 00 коп., що підтверджує сплату судового збору лише за дві позовні вимоги немайнового характеру, тоді як з урахуванням норми ч. 3 ст. 6 Законом України "Про судовий збір" № 3674-УІ від 08.07.2011 року, за кожну з позовних вимог немайнового характеру судовий збір сплачується окремо за ставками, встановленими в ст. 4 зазначеного Закону для позовних вимог немайнового характеру для фізичної особи у розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що з урахуванням норм Закону України "Про Державний бюджет України на 2021 рік" становить 908 грн. 00 коп., а також судового збору з вимоги майнового характеру, що згідно з Законом України "Про судовий збір" для фізичних осіб встановлюється в розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що з урахуванням вартості самочинно збудованої прибудови має становити 908 грн. 00 коп.

Як встановлено в ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 185 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_11 до ОСОБА_2 , треті особи- Подільська районна у м. Полтаві рада,Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції України в Полтавській області, про визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, поділ домоволодіння та припинення права спільної часткової власності-залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків шляхом подання позовної заяви, оформленої у відповідності з вимогами ст.ст. 175, 177 ЦПК України, протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали, а саме:

-зазначити та надати суду докази реєстрації за позивачем та відповідачем на час звернення до суду з даним позовом права власності на спірне нерухоме майно; докази того, що у користуванні позивача фактично перебувають приміщення у житлових будинках та господарські споруди, які він просить виділити йому, й цей обсяг майна дійсно складає 4/5 частину домоволодіння, конкретизувавши обсяг приміщень в житловому будинку, будівель і споруд,які позивач просить виділити відповідачу в порядку поділу домоволодіння й надавши докази того, що це становить 1/5 частину домоволодіння; докази того, що співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , у встановленому чинним законодавством порядку визначений певний порядок користування земельною ділянкою, що порядок користування земельною ділянкою, який просить встановити позивач, відповідає фактично встановленому, є технічно спроможним, відповідає чинному законодавству та розмірам часток співвласників у праві спільної власності на домоволодіння;

-конкретизувати позовні вимогив частині встановлення порядку користування земельною ділянкою, визначивши у прохальній частині позовної заяви конфігурацію земельної ділянки, яку позивач просить виділити у користування відповідачу ОСОБА_4 ;

-викласти обставини, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги до відповідача, зазначивши, якими саме діями чи бездіяльністю та які саме права та інтереси позивача, що є предметом спору, порушено, невизнано чи оспорено відповідачем, а також зазначити і надати суду докази, що підтверджують вказані обставини та докази існування спору з відповідачем з предмету позову та існування перешкод у вирішенні питання щодо поділу домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою в позасудовому порядку шляхом укладення відповідного договору;

-зазначити відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

-зазначити докази, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності);

-надати суду докази, що підтверджують кожну обставину, на яку позивач посилається у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, оформлені у відповідності з вимогами ст. 95 ЦПК України;

-сплатити судовий збір по 908 грн. 00 коп. за вимогу немайнового характеру, за позовну вимогу майнового характерута подати суду документи на підтвердження сплати судового збору або надати докази звільнення позивача від його сплати.

Попередити позивача, що у разі неусунення недоліків у встановлений судом строк, позовна заява буде визнана неподаною та повернута.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud1616/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна