Справа № 635/7135/20
Провадження по справі № 2/635/1474/2021
У Х В А Л А

14 квітня 2021 року сел. Покотилівка Харківського району Харківської області

Харківський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді Бобко Т.В.

секретар судового засідання Савченко В.В.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в порядку загального позовної провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА ПРЕСТИЖ» про скасування запису про державну реєстрацію договору оренди,-

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , від імені якого на підставі ордеру, виданого відповідно до Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність» діє адвокат Харченко К.С., пред`явив до суду позов шляхом подання позовної заяви до ТОВ «АГРОФІРМА ПРЕСТИЖ», яким просить скасувати запис №31594877 від 11.05.2018 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер :04:007:0061 за договором оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 05.01.2015, видавник: ТОВ «Агрофірма Престиж»/Мац К.М. внесений державним реєстратором Радіоновим О.С., Харківська районна державна адміністрація Харківської області; стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 02 листопада 2020 року провадження у справі відкрито, справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

30 листопада 2020 року позивач ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Харченко К.С., звернувся до суду із заявою про зміну предмету позову, в якій просив скасувати рішення державного реєстратора Харківської районної державної адміністрації Харківської області Радіонова Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46914859 від 17 травня 2019 року щодо державної реєстрації договору оренди землі та стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати, а саме суму сплаченого судового збору у розмірі 840,80 гривень та витрати на професійну правничу допомогу.

Також 30 листопада 2020 року представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, в якій просив залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «РАССВЕТ», оскільки 11 серпня 2017 року між останнім та позивачем укладений договір оренди земельної ділянки строком дії до 11 серпня 2027 року, який вони не можуть зареєструвати у зв`язку з наявністю в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно спірного рішення про державну реєстрацію договору оренди землі. Враховуючи викладене, рішення по справі може вплинути на права ТОВ «РАССВЕТ».

15 лютого 2021 року засобами електронного зв`язку від представника відповідача ТОВ «Агрофірма Престиж» - адвоката Чуба С.В. надійшли заперечення проти заяви про залучення третьої особи, в якій він просив відмовити у задоволенні заяви представника позивача про залучення до участі у справі в якості третьої особи ТОВ «РАССВЕТ», посилаючись на те, що предметом у даній справі є державна реєстрація зовсім іншого договору оренди, який укладений між позивачем та відповідачем і жодним чином не стосується третьої сторони, а тому не можу впливати на права та обов`язки інших осіб, виходячи з принципу вільного укладення договорів.

14 квітня 2021 року від представника позивача надійшла заява про витребування доказів, в якій він просив в порядку ст. 84 ЦПК України витребувати з Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА ПРЕСТИЖ» оригінал договору оренди землі від 05.11.2015, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :04:007:0061, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА ПРЕСТИЖ»; з Відділу державної реєстрації Харківської районної державної адміністрації Харківської області просив витребувати копії документів, на підставі яких державним реєстратором Радіоновим Олександром Сергійовичем Харківської районної державної адміністрації Харківської області було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №31594877 від 11.05.2018 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :04:007:0061, за договором оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 05.01.2015, видавник: ТОВ «Агрофірма Престиж»/ ОСОБА_1 . В обґрунтування заяви посилався на те, що оригінал договору оренди необхідний для проведення почеркознавчої експертизи з метою встановлення або спростування факту підписання договору саме позивачем. З метою всебічного та об`єктивного розгляду справи також вважав необхідним отримати від державного реєстратора, який здійснив оскаржуваний запис, копії відповідних документів, на підставі яких він був здійснений.

Представник позивача ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_3 у підготовче засідання не з`явились, надали суду заяви про розгляд вищевказаних заяв за їх відсутності з урахуванням їх доводів та заперечень.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає можливим прийняти до розгляду заяву про зміну предмету позову, подану представником позивача ОСОБА_2 до суду 30 листопада 2020 року, залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійний вимог щодо предмету спору, на стороні позивача ТОВ «РАССВЕТ», та витребувати докази, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст.49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. Також, відповідно до ч.3 ст.49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає можливимприйняти заяву про зміну предмету позову, подану до Харківського районного суду Харківської області представником позивача адвокатом Харченком К.С. 30 листопада 2020 року до розгляду, оскільки розгляд даної справи по суті не розпочинався, підготовче засідання не закінчено, позивач, користуючись своїм процесуальним правом на подання заяви про зміну предмету позову, не змінює при цьому підставу позову, що відповідає вимогам ст. 49 ЦПК України.

Згідно вимог ч. 1 ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Підставою участі третіх осіб у справі є їх юридична заінтересованість, яка ґрунтується на матеріально-правових відносинах з однією із сторін справи або обґрунтоване припущення, що судове рішення може вплинути на права і обов`язки осіб, які не є стороною у справі зокрема: якщо за наслідками вирішення справи можуть змінитися та/або припинитися або виникнуть (між стороною по справі і третьою особою) нові правовідносини (права та обов`язки).

У своїй позовній заяві позивач посилається на те, що 11 серпня 2017 року між ним та ТОВ «РАССВЕТ» укладений договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :04:007:0061, право оренди на яку вони не можуть зареєструвати, оскільки за відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зазначена земельна ділянка вже перебуває в оренді у ТОВ «Агрофірма Престиж». Отже, за наслідками вирішення справи між позивачем та ТОВ «РАССВЕТ» можуть виникнути нові правовідносини, що свідчить про юридичну заінтересованість останнього, яка ґрунтується на матеріально-правових відносинах з позивачем, а тому суд вважає необхідним залучити до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ТОВ «РАССВЕТ».

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає заяву представника позивача про витребування доказів такою, що підлягає задоволенню, враховуючи ту обставину, що представником позивача в клопотанні доведено, що вказані докази мають істотне значення для справи. Самостійно отримати вказані докази позивач та його представник не мають можливості.

Відповідно до вимог ч.ч. 1,3 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання про витребування доказів суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 84, 53, 247 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду заяву про зміну предмету позову, подану до Харківського районного суду Харківської області представником позивача ОСОБА_1 адвокатом Харченком Костянтином Сергійовичем 30 листопада 2020 року.

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА ПРЕСТИЖ» про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права та їх обтяжень в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю агрофірма «РАССВЕТ».

Направити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Товариству з обмеженою відповідальністю агрофірмі «РАССВЕТ» копію позовної заяви.

Встановити третій особі Товариству з обмеженою відповідальністю агрофірмі «РАССВЕТ» десятиденний строк із дня вручення даної ухвали для надання пояснень щодо позову. У зазначений строк третя особа має право надати пояснення щодо позову, які повинні відповідати вимогам ч. ч.3-6 ст. 178, ст. 181 ЦПК України.

Встановити строк для надання відповіді учасниками справи на пояснення третьої особи п`ять днів з моменту отримання пояснень.

Копію ухвали направити особам, що беруть участь у справі.

Витребувати з Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА ПРЕСТИЖ» оригінал договору оренди землі від 05.11.2015, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :04:007:0061, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА ПРЕСТИЖ».

Витребувати з Відділу державної реєстрації Харківської районної державної адміністрації Харківської області копії документів на підставі яких державним реєстратором Радіоновим Олександром Сергійовичем Харківської районної державної адміністрації Харківської області було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №31594877 від 11.05.2018 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :04:007:0061, за договором оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 05.01.2015, видавник: ТОВ «Агрофірма Престиж»/ ОСОБА_1 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складений 15 квітня 2021 року.

Суддя Т.В. Бобко