Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/1413/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

19.04.2021 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Надопта А.А., секретар судового засідання Онисько С.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, на стороні позивача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в інтересах якої діє мати- ОСОБА_5 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Королівська селищна рада Закарпатської області про припинення сервітуту шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа, на строні позивача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в інтересах якої діє мати- ОСОБА_5 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Королівська селищна рада Закарпатської області про припинення сервітуту шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

Позовні вимоги мотивовано тим, що позивач та треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, готовністю 47 %, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельною ділянкою за вказаною адресою.

За вказаною адресою зареєстроване місце проживання відповідача ОСОБА_2 , який фактично не проживає за вказаною адресою з 1989 року, що підтверджується довідкою сільської ради. ОСОБА_2 відмовляється добровільно змінити місце реєстрації проживання чи надати відомості про теперішнє місце проживання.

Реєстрація місця проживання ОСОБА_2 в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , була здійснена, оскільки він був членом родини попереднього власника будинку, рідним братом. Будинок за вказаною адресою належав померлому батьку позивача, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Фактично будинок в якому ОСОБА_6 мав зареєстроване місце проживання було знищено паводком та не відновлено.

На даний момент співвласники об`єкту нерухомості мають намір продати належне їм майно, однак та обставина, що в будинку наявне зареєстроване місце проживання сторонньої особи перешкоджає продажу нерухомості, у зв`язку із чим позивач змушений звернутися до суду із відповідним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак його представник ОСОБА_7 подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовільнити.

Відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином, своєчасно повідомленим про день, час та місце розгляду справи, з невідомих суду причин в судове засідання не з"явився і від нього не надійшло жодного клопотання про відкладення слухання справи або поважні причини неявки. Відзив на позов відповідач не подав.

Треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в інтересах якої діє мати- ОСОБА_5 , будучи належним чином повідомленими про день, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору-Королівської селищної ради, будучи належним чином повідомленим про день, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився.

У відповідності до порядку, встановленого ст. 223, 280, 281 ЦПК України суд, приймаючи до уваги, що позивачка не заперечує щодо такого вирішення справи, вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позовна заява є підставною та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивачка в своїй заяві.

У відповідності до ст. 317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст. 319 ЦК України), і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону (ч.1 ст. 319 ЦК України).

Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України). Право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном передбачено ст.391 ЦК України.

В судовому засіданні встановлено, що позивач та треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, готовністю 47 %, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельною ділянкою за вказаною адресою.

За вказаною адресою зареєстроване місце проживання відповідача ОСОБА_2 , який фактично не проживає за вказаною адресою з 1989 року, що підтверджується довідкою сільської ради. ОСОБА_2 відмовляється добровільно змінити місце реєстрації проживання чи надати відомості про теперішнє місце проживання.

Реєстрація місця проживання ОСОБА_2 в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , була здійснена, оскільки він був членом родини попереднього власника будинку, рідним братом. Будинок за вказаною адресою належав померлому батьку позивача, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Фактично будинок в якому ОСОБА_6 мав зареєстроване місце проживання було знищено паводком та не відновлено.

На даний момент співвласники об`єкту нерухомості мають намір продати належне їм майно, однак та обставина, що в будинку наявне зареєстроване місце проживання сторонньої особи перешкоджає продажу нерухомості.

Оскільки будинок належить до приватної власності, то відносини стосовно користування жилим приміщенням визначено Цивільним кодексом України.

Згідно ст. 15 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Стаття 41 Конституції України закріплює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно із частиною першою статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Положеннями статті 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Право користування чужим майном передбачено у статтях 401-406 ЦК України.

Статтею 406 ЦК України унормовано питання припинення сервітуту, зокрема відповідно до пункту 4 частини першої зазначеної норми, сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

Підставою для вселення відповідача були сімейні стосунки з попереднім власником, в будь-якому випадку відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Ст. 3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні визначено, що реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.

У свою чергу, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні).

Ст. 3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні визначено, щоорган реєстрації - виконавчий орган сільської, селищної або міської ради, сільський голова (у разі якщо відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено), що здійснює реєстрацію, зняття з реєстрації місця проживання особи на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.

Статтею 35 ЦПК України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення в справі може вплинути на їх права або обов`язки щодо однієї із сторін.

За змістом частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до ст. 71 ЖК України, суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, провадиться в судовому порядку.

За встановлених судом обставин позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З матеріалів справи вбачається, що позивач просить суд залишити за собою відшкодування судових витрат, а тому такі не підлягають стягненню із відповідача ОСОБА_2 . На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 141, 259, 263-265, 280, 281 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такими, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: будинком АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Виноградівського районного суду Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

ГоловуючийА. А. Надопта