Справа № 585/697/21
Номер провадження 2/585/474/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2021 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючої судді - Цвєлодуб Г.О.,

за участю секретаря судового засідання Салій О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_4 , яка діє від імені ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , звернулась до суду з позовом, в якому просять визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за набувальною давністю право власності по Ѕ частки житлового будинку дерев`яного, обкладеного цеглою літ. «А», загальною площею 43,4 м2, жилою площею 21,9 м2, сараю з черепашнику, обкладеного цеглою літ «Б», літньої кухні з цегли літ. «В», погребу з цегли, літ. «п/г», сараю-прибудови з піноблоку літ. «б», колодязя з цементних кілець літ. «к», огорожі з дошки літ. №, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; право власності на 1/2 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га (кадастровий номер :04:004:0009) та право власності на 1/2 частки земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2041 га(кадастровий номер :04:004:0010), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов мотивовано тим, що зазначений будинок, а також земельні ділянки за вищевказаною адресою належали ОСОБА_5 на праві власності, він і розпорядився належним йому майном, в присутності його дочки ОСОБА_6 дозволив позивачам проживати та володіти будинком та земельними ділянками на умовах подальшого продажу. ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , не переоформивши право власності на позивачів. Спадкоємицею зазначеного майна стала його донька ОСОБА_6 . Позивачі надавали кошти ОСОБА_6 на оформлення права на спадщину у рахунок плати за будинок та земельні ділянки, які їм були передані. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 , яка за життя не переоформила права власності на вищевказане майно на позивачів через хворобу, а також наявність заборони відчуження нерухомого майна. Тому на даний час житловий будинок АДРЕСА_2 , земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,2041 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , також ввійшли до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_6 , спадкоємцем якої на все її майно став її рідний брат, ОСОБА_3 , оформивши свої права на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Погожокриницької сільської ради. З огляду на викладене, позивачі більше десяти років доглядали за будинком та земельними ділянками, здійснювали поточний ремонт будинку, оплату всіх належних платежів, користувалася будинком та земельними ділянками відкрито та безперервно до теперішнього часу, мають на руках оригінали документів на вказаний житловий будинок та земельні ділянки, що достатньо підтверджує факт добросовісного володіння ними вказаною нерухомістю.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_4 не з`явилася, в заяві до суду позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити.

Від відповідача до суду надійшла заява про визнання позову в повному обсязі та розгляд справи без його участі.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розгляд справи проводиться за відсутності сторін, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши письмові докази, спадкову справу № 84/2020 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 , дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 2008 року проживають у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою Погожокриницької сільської ради Роменського району Сумської області № 02-23/546 від 16.11.2020 року (а.с. 12а).

Вказаний будинок, а також земельні ділянки за вищевказаною адресою належали ОСОБА_5 на праві власності, він і розпорядився належним йому майном, в присутності його дочки ОСОБА_6 дозволив позивачам проживати та володіти будинком та земельними ділянками на умовах подальшого продажу. ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , не переоформивши право власності на позивачів.

Після смерті ОСОБА_5 спадкоємицею зазначеного майна стала його донька, ОСОБА_6 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 25.11.2011 року державним нотаріусом Роменської районної державної нотаріальною контори Колісник С.М. у реєстрі за № 1174, право власності зареєстровано КП «Роменське МБТІ» 07.12.2011 року, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 32374797 від 07.12.2011 року (а.с. 14-17).

Земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га належала спадкодавиці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 779464, виданого Погожокриницькою сільською радою Роменського району Сумської області, та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 30.10.2012 року за № 02595 (а.с. 19).

Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,2041 га належала спадкодавиці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 777465, виданого Погожокриницькою сільською радою Роменського району Сумської області, та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 30.10.2012 року за № 002596 (а.с. 18).

Родинні відносини між ОСОБА_5 та його дочкою ОСОБА_6 підтверджуються рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 14.09.2011 року по справі № 2-о-183/2011 р. (а.с. 13).

Позивачі надавали кошти ОСОБА_6 на оформлення права на спадщину у рахунок плати за будинок та земельні ділянки, які їм були передані.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Роменським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) 07.02.2020 року, актовий запис № 96 (а.с. 12).

За життя ОСОБА_6 не переоформила права власності на вищевказане майно на позивачів через хворобу, а також наявність заборони відчуження нерухомого майна.

Після смерті ОСОБА_6 спадкоємцем на все її майно став її рідний брат, ОСОБА_7 , оформивши свої права на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Погожокриницької сільської ради, на підтвердження чого спадкова справа відкрита приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурні Лариси Іванівни.

Відповідно до звіту про оцінку майна, наданої фізичною особою-підприємцем ОСОБА_8 04.03.2021 року, вартість об`єкта оцінки - житлового будинку, загальною площею 43,4 м2 з господарськими будівлями і спорудами, земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2041 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , складає 42000,00 грн. (а.с. 20-21).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

У відповідності до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Як вбачається з постанови Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року в справі № 910/17274/17 (провадження № 12-291гс18) «умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344 ЦК України є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. Набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності. За змістом частини першої статті 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю».

Допитані в судовому засіданні свідок ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та свідок ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , підтвердили, кожен окремо, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 2008 року проживають постійно у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які домовились з ОСОБА_6 купити вказаний будинок, почали процес переоформлення, давали останній гроші за будинок, проте ОСОБА_6 за станом здоров`я потрапила до психіатричної лікарні і у 2020 році померла.

Враховуючи викладене, а також те, що позивачі добросовісно заволоділи нерухомим майном з 2008 року і володіли ним відкрито, безперервно, відповідач позов визнав в повному обсязі, суд дійшов висновку, що є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 206, 263- 265, 268, 272, 315, 354 ЦПК України, ст.ст. 344, 392 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , за набувальною давністю право власності на 1/2 частки житлового будинку дерев`яного, обкладеного цеглою літ. «А», загальною площею 43,4 м2, жилою площею 21,9 м2, сараю з черепашнику, обкладеного цеглою літ «Б», літньої кухні з цегли літ. «В», погребу з цегли, літ. «п/г», сараю-прибудови з піноблоку літ. «б», колодязя з цементних кілець літ. «к», огорожі з дошки літ. №, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; право власності на 1/2 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га (кадастровий номер :04:004:0009) та право власності на 1/2 частки земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2041 га (кадастровий номер :04:004:0010), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , за набувальною давністю право власності 1/2 частки житлового будинку дерев`яного, обкладеного цеглою літ. «А», загальною площею 43,4 м2, жилою площею 21,9 м2, сараю з черепашнику, обкладеного цеглою літ «Б», літньої кухні з цегли літ. «В», погребу з цегли, літ. «п/г», сараю-прибудови з піноблоку літ. «б», колодязя з цементних кілець літ. «к», огорожі з дошки літ. №, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; право власності на 1/2 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 (кадастровий номер :04:004:0009) та право власності на 1/2 частки земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2041 га(кадастровий номер :04:004:0010), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Роменський міськрайонний суд.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Роменський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Г.О.ЦВЄЛОДУБ