Провадження №2/748/197/21
Єдиний унікальний № 748/20/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" квітня 2021 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Олещенко В.І.,

при секретарі Матвєєвій Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОГРЕС», третя особа: виконавчий комітет Халявинської сільської ради Чернігівського району та області, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому після зміни підстави позову, просить визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що вона в період з 2008 року по 2013 року працювала дояркою в ТОВ «ПРОГРЕС», розташованому в АДРЕСА_2 . На підставі Наказу №22 від 19.12.2008 року директора ТОВ «ПРОГРЕС», їй, разом із дітьми ОСОБА_2 , 1993 року народження, та ОСОБА_3 , 1995 року народження, був наданий для проживання з правом подальшого викупу житловий будинок із господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 12.01.2009 року, згідно умов усного договору з ТОВ «ПРОГРЕС», позивач сплатила повну суму вартості будинку в розмірі 15 000 грн, згідно квитанції прибуткового касового ордеру №2 від 12.01.2009 року, тобто фактично придбала житловий будинок у приватну власність. 13.07.2009 року виконавчий комітет Халявинської сільської ради народних депутатів видав на ім`я позивача Ордер №2 на право заняття позивачем та її дітьми вищезазначеного житлового приміщення, житловою площею 72 м2. Починаючи з 21.07.2009 року позивач, разом із дітьми мешкає в житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 . Оскільки будинок знаходиться на балансі ТОВ «ПРОГРЕС» та на баланс Халявинської сільської ради не переданий, нотаріально оформити зазначений договір з відповідачем виявляється неможливим, у зв`язку з ліквідацією попереднього власника. Позивач відкрито та безперервно проживає в житловому будинку, утримує даний будинок та здійснює оплату усіх платежів, а тому на підставі ст. 344 ЦК України просить визнати за нею право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

Ухвалою судді від 12 січня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

До підготовчого засідання відзив на позов не надходив.

19 березня 2021 року ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області прийнято заяву позивача про зміну підстави позову, закрито підтовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не з`явилась, надавши заяву про розгляд справи у її відсутності, зазначивши, що позов підтримує та просить його задовольнити.

Відповідач ТОВ «ПРОГРЕС» в судове засідання явку свого представника не забезпечив, про день та час судового засідання повідомлявся.

Третя особа виконавчий комітет Халявинської сільської ради Чернігівського району та області в судове засідання явку свого представника не забезпечила, про день та час судового засідання повідомлялась належним чином.

Згідно положень ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У відповідності до положень частини 2 статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до приписів ч. 1 статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до копії витягу з наказу ТОВ «ПРОГРЕС» № 22 від 19 грудня 2008 року ОСОБА_1 зі складом сім`ї: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , надано житловий будинок, площею 72 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться на балансі товариства. (а.с.7)

Згідно копії квитанції прибуткового касового ордеру № 2 від 12.01.2009 року ОСОБА_1 12.01.2009 року сплатила ТОВ «ПРОГРЕС» 15 000 грн за житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .(а.с.10)

13.07.2009 року виконавчий комітет Халявинської сільської ради народних депутатів видав на ім`я позивача Ордер на житлове приміщення № 2 на право заняття позивачем та її дітьми житлового приміщення, за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 72 м2. (а.с.9)

Відповідно до копії довідки виконавчого комітету Халявинської сільської ради Чернігівського району та області № 724 від 20.11.2020 року, місце проживання ОСОБА_1 , 1973 року народження, було зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , з 21.07.2009 року по 04.08.2017 року. Місце проживання ОСОБА_2 , 1993 року народження, було зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , з 21.07.2009 року по 26.08.2010 року та з 20.06.2013 року і по теперішній час. Місце проживання ОСОБА_3 , 1995 року народження, було зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , з 21.07.2009 року і по теперішній час. (а.с.11)

Згідно копії довідки №11 від 22.11.2020 року, виданої представником ліквідатора за дорученням ТОВ «ПРОГРЕС» Зубенко Л.Д., вбачається, що житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться на балансі ТОВ «ПРОГРЕС», на баланс сільської ради не переданий. (а.с.12)

Відповідно до копії довідки виконавчого комітету Халявинської сільської ради Чернігівського району та області № 644 від 30.09.2020 року, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не перебуває у комунальній власності Халявинської сільської ради Чернігівського району та області. (а.с.13)

Згідно копії довідки КП Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» № 565 від 21.09.2020 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 01.01.2013 року та станом на 21.09.2020 року не зареєстровано. (а.с.14)

Відповідно до ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

В п.9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" №5 від 07.02.2014 року дано роз`яснення, що відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивач відкрито, безперервно користується та володіє з 2009 року і до теперішнього часу житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , а тому відповідно до ст.344 ЦК України вважає за необхідне визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на вище зазначене майно.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 82, 141, 259, 263, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОГРЕС», , місцезнаходження: с. Халявин, вул. Шевченка, буд.30, Чернігівського району та області, третя особа: виконавчий комітет Халявинської сільської ради Чернігівського району та області, , місцезнаходження: с. Халявин, вул. Шевченка, буд.55, Чернігівського району Чернігівської області, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.І. Олещенко