Справа № 752/9609/21
Провадження № 2-з/752/362/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2021 року Голосіївський районний суд м. Києва в складі:

головуючого- судді- Машкевич К.В.

за участю секретаря- Ковальської К.О.

розглянувши заяву представника ОСББ «Затишна Оселя 17/31А» адвоката Щедріна Романа Анатолійовича про забезпечення позову до подання позовної заяви, суд

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Щедрін Р.А., який діє в інтересах ОСББ «Затишна Оселя 17/31А», звернувся до суду і просить забезпечити позов до подачі ним позовної заяви шляхом накладення арешту на нежитлові приміщення, що знаходяться в будинку АДРЕСА_1 .

-нежитлове приміщення № 1582 загальною площею 54.8 кв.м. що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 32929804 від 22.08.2019 р.;

-нежитлове приміщення № 1571 загальною площею 153,5 кв.м. що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 32928908 від 22.08.2019 р.;

-нежитлове приміщення № 1031 загальною площею 51.6 кв.м. що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 38022022 від 03.09.2020 р.;

-нежитлове приміщення № 1041 загальною площею 55,3 кв.м. що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 38022289 від 03.09.2020 р.;

-нежитлове приміщення № 1012 загальною площею 14.2 кв.м. що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 38021638 від 03.09.2020 р.;

-нежитлове приміщення № 1062 загальною площею 138,5 кв.м. що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 38022808 від 03.09.2020 р.;

-нежитлове приміщення № 1061 загальною площею 91.8 кв.м. що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 38022526 від 03.09.2020 р.

В заяві зазначає, що до Голосіївського районного суду м.Києва в майбутньому буде поданий позов до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації на вказані нежитлові приміщення.

Заяву обґрунтовує тим, що спірні нежитлові приміщення, які знаходяться в будинку АДРЕСА_1 , вибули з володіння співвласників будинку без їх волі та підлягають витребуванню від ОСОБА_1 , яка є титульним власником спірного майна, та володіє ним на момент подання цієї заяви.

Посилається, що в серпні 2019 року ОСББ "Затишна Оселя 17/31 А" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ "Компанія з управління активами Адміністратор пенсійних фондів "ДС-Фінанс" (ідентифікаційний код 35317186) про витребування нежитлових приміщень №№ 1012, 1041, 1061, 1062, 1571, 1582, розташованих в будинку АДРЕСА_1 ..

Після відкриття Господарським судом міста Києва провадження у справі № 910/11058/19, вказане ТОВ "КУА-АПФ"ДС-Фінанс' з метою уникнення витребування нежитлових приміщень №№ 1571 та 1582, 22.08.2019 р. продало їх на користь ОСОБА_1 , згідно договорів купівлі-продажу № 1909 (по приміщенню № 1571) та №1911 (по приміщенню № 1582).

28.11.2019 року Господарським судом міста Києва, у справі № 910/11058/19, була постановлена ухвала про забезпечення позову, якою було накладено заборону на відчуження нежитлових приміщень №№ 1012, 1041, 1061, 1062, зареєстрованих за ТОВ "КУА-АПФ"ДС- Фінанс".

24.03.2021 року Господарський суд міста Києва, у справі № 910/11058/19, ухвалив рішення про часткове задоволення позову та витребування на користь співвласників вказаного будинку АДРЕСА_1 нежитлових приміщень № 1041, 1061, 1062.

Зазначає, що 09.04.2021року ним отримано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (довідка № 251994832 від 09.04.21 р.) з якої вбачається, що приміщення № 1041, 1061, 1062, витребувані у ТОВ "КУА-АПФ"ДС-Фінанс', в порушення ухвали суду про заборону їх відчуження, 03.09.2020 року були продані TOB "КУА-АПФ"ДС-Фінанс" на користь ОСОБА_1 .

Таким чином, станом на 12.04.2021 року ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень під № № 1012, 1031. 1041, 1061, 1062, 1571, 1582, розташованих в будинку АДРЕСА_1 .

Виходячи з цього, а також за для попередження можливого відчудження вказаних вище приміщень на користь сторонніх осіб, просить задовольнити заяву.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України сторони в судове засідання не викликалися.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення заяви про забезпечення позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Тобто, однією з причин, в зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, може бути припущення особи щодо обставин, що несуть загрозу невиконання або утруднення виконання можливого рішення суду.

З точки зору закону значення цих заходів полягає в тому, що ними захищаються законні інтереси (права) позивача на той випадок, коли відповідач буде діяти недобросовісно або коли невжиття заходів може призвести до невиконання судового рішення.

Як вбачається з доданої до заяви копії ріщення Господарського суду міста Києва від 24.03.2021 року, у справі № 910/11058/19, позовні вимоги ОСББ "Затишна Оселя 17/31 А" було задоволено частково. Витребувано з чужого незаконного володіння у Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами - Адміністратор пенсійних фондів «ДС-Фінанс» (03148, м. Київ, вул. Жмеринська, 1; ідентифікаційний код 35317186) на користь власників квартир та нежитлових приміщень будинку, наступні нежитлові приміщення:

1) нежитлове приміщення №1041 загальною площею 55,3 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 31228011 від 17.04.2019;

2) нежитлове приміщення №1061 загальною площею 91,8 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 31229224 від 17.04.2019;

3) нежитлове приміщення №1062 загальною площею 138,5 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 31229834 від 17.04.2019.

Крім того, слід зазначити, що в ухвалі Господарського суду м. Києва від 28.11.2019 року, на яку посилається заявник, накладаючи заборону відчуждення на спірні нежитлові приміщенні судом було встановлено, що підстави забороняти ТОВ "Компанія з управління активами Адміністратор пенсійних фондів "ДС-Фінанс" відчужувати вказані нежитлові приміщення №1571 та №1582 відсутні, так як у власності останнього вони вже не перебувають, тобто, ТОВ "Компанія з управління активами Адміністратор пенсійних фондів "ДС-Фінанс" вже не може щодо них вчинювати дій, які ОСББ "Затишна Оселя 17/31 А" просить заборонити вчинювати, так як ТОВ "Компанія з управління активами Адміністратор пенсійних фондів "ДС-Фінанс" вже не має права розпоряджатися цими приміщеннями, оскільки не є їх власником.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При цьому під забезпеченням позову слід розуміти сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЦПК України види забезпечення позову повинні бути співмірними з заявленими позивачем вимогами.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Співмірність при цьому передбачає врахування судом співвідношення негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Відповідно до позиції Верховного Суду, викладеної в постанові №752/6255/18 від 21 листопада 2018 року, яка, з точки зору ч.4 ст.263 ЦПК України, має враховуватися судом, при зверненні до суду з заявою про забезпечення позову мають бути надані докази необхідності вжиття відповідних заходів забезпечення позову, а саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Враховуючи викладене вище, характер майбутнього спору, а також те, що вказані дії можуть привести до утруднення виконання можливого рішення суду, суд приходить до висновку про часткове задоволення заяви.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-154 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву представника ОСББ «Затишна Оселя 17/31А» адвоката Щедріна Романа Анатолійовича про забезпечення позову до подання позовної заяви - задовольнити частково.

Накласти арешт на нежитлові приміщення, які належать на праві власності ОСОБА_1 , а саме:

-нежитлове приміщення № 1031, загальною площею 51.6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 38022022 від 03.09.2020 р.;

-нежитлове приміщення № 1041, загальною площею 55,3 кв.м. що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 38022289 від 03.09.2020 р.;

-нежитлове приміщення № 1062 загальною площею 138,5 кв.м. що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 38022808 від 03.09.2020 р.;

-нежитлове приміщення № 1061 загальною площею 91.8 кв.м. що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, запис про право власності номер 38022526 від 03.09.2020 р.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна Оселя 17/31А», адреса: 03022, м.Київ, пров. Коломийський, буд.17/31А, ідентифікаційний код 39662526.

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 ., РНОКПП НОМЕР_1 .

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Строк пред`явлення до виконання ухвали суду про забезпечення позову три роки.

Суддя: