Єдиний унікальний номер 727/784/21
Номер провадження 2/725/185/21
19.04.2021 року.Першотравневий районний суд м.Чернівці
головуючої судді Вольської-Тонієвич О.В.,
при секретарі Кушлак Л.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (місце реєстрації та останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернулася до Першотравневого районного суду м.Чернівці із вказаним вище позовом.
Посилалась на те, що є наймачем квартири АДРЕСА_2 , яка знаходиться у комунальній власності, входить до державного житлового фонду та належить територіальній громаді м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради.
Окрім неї у вказаному житлі зареєстровані: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_2 .
Разом з тим, ОСОБА_2 більше десяти років у квартирі АДРЕСА_3 не проживає та не зберігає там особистих речей. Крім того, відповідач взагалі не цікавиться даним житлом, не сплачує комунальні послуги та не несе витрат по його утриманню.
При цьому жодних перешкод ОСОБА_2 щодо користування вказаним житлом не вчинялося.
Зазначає, що реєстрація місця проживання ОСОБА_2 створює їй ряд перешкод. Зокрема вона (позивачка) змушена сплачувати за відповідача витрати по утриманню квартири в частині сплати всіх передбачених комунальних платежів, які нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих мешканців у квартирі, що суттєво впливає на її фінансове становище.
У зв`язку із цим, просила позов задовольнити та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_2 .
Справа слухалась у відсутність сторін, які у судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи.
19 квітня 2021 року через канцелярію суду від представника ОСОБА_1 адвоката Романюка Ю.Л. надійшла заява про розгляд справи у його відсутність та у відсутність його довірительки. Позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, незважаючи на те, що належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, в тому числі і через оголошення про його виклик у судове засідання, розміщене на сайті суду. Причину своєї неявки суду не повідомив. Відзиву на позов та жодних заяв, клопотань до суду не подав.
Враховуючи те, що у судове засідання учасники справи не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України
Згідно вимог ч.1 ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також те, що позивач та його представник не заперечували проти розгляду справи у відсутність відповідача, суд вважає, що по справі слід ухвалити заочне рішення.
Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:
Так, судом встановлено, що 13 травня 1992 року виконавчим комітетом Першотравневої районної ради народних депутатів Чернівецької області ОСОБА_5 видано ордер на житлове приміщення - квартиру АДРЕСА_2 . При цьому в ордері зазначено, що до складу сім`ї ОСОБА_5 входить його дружина ОСОБА_6 (а.с.8-9).
27 вересня 1995р. шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 розірвано (а.с.7).
Згідно довідки ТОВ «ТД Укрвторресурс» від 07.12.2020р., 05 жовтня 2001 року основний квартиронаймач ОСОБА_5 самостійно знявся з реєстраційного обліку та у даному житлі не проживає (а.с.10).
Таким чином, ОСОБА_1 є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_2 (а.с.7-9).
Відповідно до ч.2 статті 64 ЖК України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Згідно довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію) від 07.12.2020р. у вказаному житлі окрім позивачки ОСОБА_1 зареєстровані також ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (а.с.10).
Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, то цей термін може бути продовжений наймодавцем, а у разі спору - судом.
Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові «Про деякі питання, які виникають в практиці застосування судами ЖК України» № 2 від 12.04.1985р., у справах про визнання наймача або членів його сім`ї такими, що втратили право користування житловим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені терміни. У разі поважності причини відсутності (знаходження у відрядженнях, у осіб, що потребують догляду і т.д.), суд може подовжити пропущений термін.
Із акта ТОВ «ТД Укрвторресурс» від 07.12.2020р. вбачається, що відповідач ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_2 не проживає. Даний факт також підтвердили сусіди ОСОБА_8 (мешканець кв. АДРЕСА_4 та ОСОБА_9 (мешканець кв. АДРЕСА_5 ) (а.с.11).
Згідно матеріалів позовної заяви, реєстрація ОСОБА_2 у вказаному житлі змушує позивачку сплачувати за відповідача комунальні послуги.
При цьому судом не було здобуто належних та допустимих доказів з приводу того, що відповідач відсутній у спірній квартирі з поважних причин і йому створювалися перешкоди у користуванні житлом.
Статтею 72 ЖК України визначено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.
Таким чином, дослідивши та проаналізувавши в сукупності письмові докази, враховуючи наведені вище норми закону, а також фактичні обставини справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 щодо визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. 16 ЦК України та ст.ст. 71,71 ЖК України, ст.ст. 2, 4, 5, 7, 12, 76, 89, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280-284, 289, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. В. Вольська-Тонієвич