Провадження № 2/325/178/2021
Справа № 325/400/21
УХВАЛА

15 квітня 2021 року смт. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Діденко Є.В., за участю секретаря судового засідання Орманджи Ф.К., розглянувши у письмовому провадженні заяву про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЕТРЕЙД», про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

14.04.2021 року до суду надійшов позов, в якому позивач в особі представника адвоката Ковальова Д.В. просить: припинити право власності ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» на земельну ділянку площею 1,9285 га для ведення особистого селянського господарства на території Нововасилівської селищної ради, кадастровий номер :02:002:0159; визнати за ОСОБА_1 прав власності на земельну ділянку площею 2,00 га для ведення особистого селянського господарства на території Нововасилівської селищної ради, кадастровий номер :02:002:0088.

Позов обґрунтований тим, що позивачці на праві власності належить земельна ділянка площею 2,00 га для ведення особистого селянського господарства на території Нововасилівської селищної ради, кадастровий номер :02:002:0088 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 25.12.2012 року. У квітні 2021 року відповідач ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» повідомив позивачу, що вказана земельна ділянка тепер належить відповідачу. При перевірці даних державного земельного кадастру з`ясувалось, що кадастровий номер :02:002:0088 був вилучений з активного шару Публічної кадастрової карти та поміщений в архівний шар карти 11.08.2016 року, тип заявки: виправлення помилки. За даними ДЗК, 27.01.2021 року було зареєстровано право власності ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» на земельну ділянку кадастровий номер :02:002:0159. Позивач стверджує, що земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0159 знаходиться в межах його земельної ділянки з кадастровим :02:002:0088, його право власності не припинялось і державний акт є чинним. Тому, позивач вважає незаконним набуття у власність відповідачем земельної ділянки :02:002:0159.

Разом із позовом до суду подана заява про забезпечення позову, у якій позивач просить суд заборонити вчинення відповідачу та будь-яким третім особам будь-яких дій щодо використання земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0159 та заборонити вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо вказаної земельної ділянки.

Заява про забезпечення позову обґрунтована тим, що на даний час позивачем здійснено повний цикл сільськогосподарських робіт та земельна ділянка підготовлена до посіву, однак оскільки відповідач зареєстрував за собою право власності на земельну ділянку, то здійснення сільськогосподарських робіт неможливе. Відповідач може використовувати земельну ділянку на власний розсуд. Крім того, подальша відсутність заборони вчинення реєстраційних дій та заборони використання земельної ділянки може призвести до неможливості виконання судового рішення, оскільки на сьогодні земельна ділянка може бути безперешкодно передана відповідачем третім особам у власність чи оренду, та може використовуватись, що призведе до погіршення її стану.

Дослідивши доводи заяви про забезпечення позову та надані докази, суд дійшов висновку, що заява підлягає частковому задоволенню, виходячи з такого.

Згідно ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до пунктів 2, 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії, а також забороною вчиняти певні дії іншим особам щодо предмету спору.

На підставі ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи, крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

Як роз`яснено в п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22.12.2006 року, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

У позовній заяві позивач порушує питання про припинення права власності ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0159 та визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0088, і стверджує, що земельна ділянка відповідача знаходиться у межах його земельної ділянки, і тому незаконно була придбана відповідачем.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.04.2021 року, земельна ділянка площею 1,9285 га, кадастровий номер :02:002:0159 належить ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» на підставі договору купівлі-продажу від 27.01.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Огородник Л.В.

Враховуючи, що предметом спору у справі є право власності на земельну ділянку, то вчинення реєстраційних дій із вказаною земельною ділянкою, яка є предметом спору, може ускладнити виконання рішення суду у справі, у випадку задоволення позову.

Тому, на переконання суду, підстави позову і викладені обставини, на які посилається позивач, свідчать, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити або навіть унеможливити виконання рішення суду та ефективний захист прав позивача, в разі задоволення позову та доведення обставин, на які посилається позивач.

Проте, позивачем не було в достатньому обсязі обґрунтовано необхідність заборони використання земельної ділянки, з урахуванням того, що на даний час суду не надано доказів, які би свідчили про перетин земельних ділянок. Враховуючи, що на даний час право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0159 зареєстровано за ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД», суд вважає, що обмеження власника у використанні земельної ділянки буде надмірним обмеженням права власності та може негативно позначитись на господарській діяльності підприємства. Водночас, позивачем не доведено необхідності обмеження прав власника земельної ділянки у такому значному обсязі, не надано доказів використання цієї земельної ділянки.

Тому, на переконання суду, заяву про забезпечення позову слід задовольнити частково, лише щодо заборони вчинення реєстраційних дій, що буде адекватним заходом.

Захід забезпечення позову не містить заборон, передбачених ч. 4-10 ст. 150 ЦПК України.

Про застосування зустрічного забезпечення відповідачем заявлено не було, і відповідно до ч. 3 ст. 154 ЦПК України, не є обов`язковим.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 149, 150, 258, 259, 260 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 особі представника ОСОБА_2 про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» та будь-яким іншим особам вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0159.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Стягувачем за цією ухвалою є ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Боржником за цією ухвалою є ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД», , адреса: м. Дніпро, вул. Берегова, 210.

Строк пред`явлення ухвали до виконання становить три роки.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду через Приазовський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення ухвали.

Ухвала набирає законної сили негайно після проголошення.

Ухвала складена 15 квітня 2021 року.

Суддя Є.В. Діденко