16.04.2021 Єдиний унікальний № 371/889/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2021 року м. Миронівка

ЄУН 371/889/18

Провадження № 2/371/352/21

Миронівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Капшук Л.О.,

за участі:

секретаря судових засідань Сахненко О.М.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3 ,

представник відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ об`єкта незавершеного будівництва,

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Миронівського районного суду перебуває цивільна справа, в якій позивач заявила вимоги про визнання об`єкта незавершеного будівництва, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та збудований за час шлюбу з відповідачем за спільні кошти подружжя, об`єктом права спільної сумісної власності подружжя; визнання за нею права на 1/2 частину об`єкта незавершеного будівництва, поділ вказаного об`єкта права та земельної ділянки площею 0,0885 га, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:029:0006, на якій він зведений.

Ухвалою Миронівського районного суду Київської області від 9 липня 2019 року у справі призначено судову будівельну-технічну експертизу.

На вирішення експертам поставлено наступні питання:

- Яка дійсна вартість об`єкта незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 ?

-Враховуючи ступінь готовності об`єкта незавершеного будівництва, чи можливо визначити окремі його частини, що підлягають поділу, в рівних частках Ѕ та Ѕ?

-Чи можливо технічно можливо довести до кінця будівництво об`єкта?

- Вказати можливі варіанти поділу зазначеного об`єкта незавершеного будівництва в частках Ѕ та Ѕ ?

- Які будівельні роботи необхідно провести при поділу об`єкта незавершеного будівництва відповідно до зазначених часток та вказати вартість цих робіт?

-Який розмір грошової компенсації необхідно буде сплатити тому співвласнику, частка якого при розподілу виявиться меншою його частки?

- Чи можливий поділ земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0885 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:029:0006, в частках Ѕ та Ѕ ?

- При можливості поділу земельної ділянки у зазначених частках вказати можливі варіанти її поділу ?

7 жовтня 2020 року до суду надійшов висновок експерта № СЕ-1202-1-1121.19 від 23 вересня 2020 року.

Частина 7 статті 49 ЦПК України проголошує процесуальним правом сторін закінчити справу укладенням мирової угоди на будь - якій стадії судового процесу.

Згідно правил статті 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Використовуючи надане законом право, позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 скористалися передбаченою чинним законодавством можливістю вирішити спір шляхом укладення мирової угоди.

Сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок.

За умовами мирової угоди, сторони у справі домовилися, що ОСОБА_3 визнає об`єкт незавершеного будівництва у виді будинку під номером АДРЕСА_1 , об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Сторони узгодили порядок поділу об`єкта незавершеного будівництва у відповідності до другого варіанту поділу, визначеного висновком експертизи та порядок поділу земельної ділянки, на якій цей об`єкт зведено.

Для забезпечення можливості використання кожної з частин будинку для проживання, сторони зобов`язуються у термін до 30 червня 2022 року виконати роботи, пов`язані з преплануванням та переобладнанням житлового будинку на дві ізольовані частини.

Позивач ОСОБА_1 зобов`язується сплатити у термін до 30 грудня 2021 року відповідачу ОСОБА_3 грошову компенсацію у розмірі 5500 гривень як різницю вартості його частки у спільному майні.

Сторони домовилися, що понесені судові витрати у даній справі несуть окремо, вони не підлягають стягненню із іншої сторони.

Суд перевірив та встановив, що виявлена воля сторін мирової угоди є вільною, сторони не вийшли за межі предмета спору, запропоновані умови мирової угоди не порушують прав і інтересів сторін, не суперечать закону, стосуються предмету позову.

Мирова угода приєднана до справи.

Сторони у змісті мирової угоди та в судовому засіданні зазначили, що їм зрозумілі наслідки прийнятого рішення про укладення мирової угоди та закриття провадження у справі.

Згідно правил частини 3 статті 207 ЦПК України, суд, до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди, в судовому засіданні роз`яснив сторонам наслідки такого рішення, передбачені статтями 255, 256 ЦПК України.

З огляду на викладене, враховуючи, що мирова угода укладена у відповідності до вимог статті 207 ЦПК України, наслідки укладення мирової угоди сторонам зрозумілі, суд дійшов висновку про відсутність підстав для відмови у її затвердженні.

На підставі частини 4 статті 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

У зв`язку з укладенням мирової угоди суд, відповідно до правил пункту 5 частини 1 статті 255 ЦПК України, закриває провадження у справі та виносить ухвалу про закриття провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 207, 255 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Затвердити мирову угоду, укладену ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ об`єкта незавершеного будівництва, за умовами якої :

1. Незавершений будівництвом будинок з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 визнається об`єктом права спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

2. В порядку поділу незавершеного будівництвом будинку з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 виділити ОСОБА_1 наступні приміщення загальною площею 32.00 кв.м, вартістю 121931 гривня, що становить 57/100 частин будинку:

У будинку (основна частина «А»): частину приміщення вітальні 1-4 (1-4а), площею 14,40 кв. м; житлову кімнату 1-5, площею 12,40 кв. м; прибудову літ «а», приміщення 1-3, площею 5,20 кв. м;

У господарських будівлях і спорудах: сарай літера «Б»; погріб літера «Б/пг».

3. Виділити ОСОБА_3 наступні приміщення загальною площею 37,90 кв. м, вартістю 92803 гривні, що становить 43/100 частини будинку:

У будинку (основна частина «А»): кухню 1-2, площею 8,40 кв.м; частину приміщення вітальні 1-4 (1-4б), площею 8,80 кв.м; житлову кімнату l-6, площею 12,40 кв.м;

Веранду літ. «al» приміщення 1-1, площею 8,30 кв. м; ганок літ. «а2».

4. Сторонам виділються відповідні частини горищного приміщення, що знаходяться безпосередньо над запропонованими до виділу їм приміщеннями житлового будинку із облаштуванням до них входів з кожної виділеної частини будинку.

5. Сторони зобов`язуються кожну з частин житлового будинку, яка виділяється, забезпечити індивідуальними системами водопостачання, каналізації, газопостачання, опалення та електропостачання, з розробленням та узгодженням всіх необхідних проектів, отриманням необхідних дозволів у відповідних інстанціях у відповідності до чинного законодавства.

6.Для забезпечення можливості використання кожної з частин будинку для проживання сторони зобов`язуються, за власні кошти у своїй частині будинку, до 30 червня 2022 року виконати наступні роботи, пов`язані з преплануванням та переобладнанням житлового будинку на дві ізольовані частини:

У частині житлового будинку, що запропонована до виділу ОСОБА_3 :

- для забезпечення входу до будинку з існуючого віконного прорізу у приміщенні 1- 4б влаштувати дверний проріз та ганок (за бажанням), змінивши функціональне призначення приміщення 1-4б на коридор/передпокій;

- звести зовнішні стіни у приміщенні 1-1 з метою влаштування приміщення санвузла мінімальною нормативною площею не менше 3,8 кв. м із забезпеченням необхідним сантехнічним обладнанням (душовою кабіною або ванною, унітазом, умивальником тощо);

У частині житлового будинку, що запропонована до виділу ОСОБА_1 :

- для забезпечення входу до будинку з приміщення передпокою або тамбуру глибиною не менше 1,50 м - збудувати вказане приміщення глибиною не менше 1,50 м та влаштувати дверний проріз у зовнішній стіні приміщення 1-5, при цьому, враховуючи те, що фактично на місці, де необхідно збудувати тамбур, розташований сарай - необхідно його демонтувати;

- змінити функціональне призначення приміщення 1-5 на кухню, при цьому забезпечити його необхідним побутовим обладнанням (плитою, витяжкою, мийкою тощо);

- в частині приміщення 1-4а влаштувати житлову кімнату (спальню);

- між приміщеннями 1-4а та 1-3 влаштувати дверний проріз;

- влаштувати умивальник у приміщенні ванної кімнати 1-3.

7. З метою ізоляції кожної із частин житлового будинку, сторони зобов`язуються у термін до 30 червня 2022 року за кошти, виділені у рівних частинах, виконати такі роботи:

- замурувати існуючий дверний проріз між кухнею 1-2 та ванною 1-3;

- облаштувати глуху перегородку у кімнаті 1-4.

8. Виконання ремонтно-будівельних робіт з перепланування та переобладнання житлового будинку із влаштуванням нових стін (перегородок), закладанням існуючих і виконанням нових прорізів у конструкціях тощо сторони зобов`язуються проводити із дотриманням вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва.

9. В порядку поділу земельної ділянки, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій зведено об`єкт незавершеного будівництва у виді будинку під номером АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:029:0006, сторонам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 виділяються земельні ділянки площею 0,04424 га.

10. Межі земельної ділянки площею 0,04424 га (з урахуванням площі забудови будівлями і спорудами), що виділяється ОСОБА_3 , описуються наступним чином:

Від початкової точки 2 по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 19,47 м до точки 21;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 5,95 м до точки 22;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 2,10 м до точки 12;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 20,25 м до точки 11;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, під кутом 117° до житлового будинку, на відстані 2,19 м до точки 10;

-з наступним поворотом вправо вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку по прямій лінії на відстані 3,33 м до точки 9;

-з наступним поворотом вправо вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку по прямій лінії на відстані 0,90 м до точки 8;

-з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,90 м до точки 7;

-з наступним поворотом вліво вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку по

прямій лінії на відстані 0,82 м до точки 6;

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, у тому числі вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку, на відстані 5,53 м до точки 5;

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії з відступом 1,0 м від стіни житлового будинку на відстані 8,58 м до точки 4;

-з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,01 м до точки 3;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,49 м до початкової точки 2.

11. Межі земельної ділянки площею 0,04424 га (з урахуванням площі забудови будівлями і спорудами), що виділяється ОСОБА_1 , описуються наступним чином:

Від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані, 5,60 м до точки 2;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,49 м до точки 3;

-з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,01 м до точки 4;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії з відступом 1,0 м від стіни житлового будинку на відстані 8,58 м до точки 5;

-з наступним поворотом вліво по прямій лінії, у тому числі вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку, на відстані 5,53 м до точки 6;

-з наступним поворотом вліво по прямій лінії вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку на відстані 0,82 м до точки 7;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,90 м до точки 8;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку на відстані 0,90 м до точки 9;

-з наступним поворотом вліво по прямій лінії вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку на відстані 3,33 м до точки 10;

-з наступним поворотом вліво по прямій лінії, під кутом 117° до житлового будинку, на відстані 2,19 м до точки 11;

-з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 20,25 м до точки 12;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 16,20 м до точки 13;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 3,21 м до точки 14;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 25,63 м до точки 15;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 2,88 м до точки 16;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 3,28 м до точки 17;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 16,17 м до точки 18;

-з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 2,52 м до точки 19;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 1,45 м до точки 20;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 15,78 м до початкової точки 1.

12. Позивач ОСОБА_1 у термін до 30 грудня 2021 року зобов`язується сплатити відповідачу ОСОБА_3 грошову компенсацію у розмірі 5500 гривень як різницю вартості його частки у спільному майні.

Понесені судові витрати у даній справі сторони несуть окремо, ці витрати не підлягають стягненню із іншої сторони.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ об`єкта незавершеного будівництва взв'язку з укладенням мирової угоди.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення.

Відповідно до п.п. 15.5 п. 1 Розділу ХШ «Перехідні положення» ЦПК України в новій редакції до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання : АДРЕСА_1 .

Відповідач:

ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання : АДРЕСА_1 .

Суддя підпис Л.О.Капшук

Згідно з оригіналом.

Суддя Л.О.Капшук