Справа № 529/175/21
Провадження № 2/529/97/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2021 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Кириченко О.С.,

за участі секретаря судового засідання - Бурлиги Н.Л.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт Диканька Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог вказує, що вона на підставі свідоцтва про спадщину за законом № 1904 від 23.12.1998, посвідченого державним нотаріусом Федорук Г.П., є власником 1/2 частини житлового будинку з прибудовами, розташованого по АДРЕСА_1 , що належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Спадкоємцем іншої 1/2 частини вказаного нерухомого майна, як зазначено у свідоцтві, був ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

ОСОБА_1 зазначає, що рішенням виконавчого комітету Диканської селищної Ради народних депутатів № 86 від 28.03.1995 померлій ОСОБА_3 було передано земельну ділянку загальною площею 0,40 га: 0,15 га - для обслуговування житлового будинку, 0,25 га - для ведення особистого підсобного господарства. ОСОБА_3 за життя встановлений на той час процес приватизації не завершила, державний акт про право власності на землю не отримала. Позивач вказує, що після оформлення спадщини, вона та нині покійний ОСОБА_4 завершили процес приватизації і в рівних частинах, як власники житлового будинку, приватизували вказану земельну ділянку. ОСОБА_1 зазначає, що вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 794959 від 18.01.2010 на земельну ділянку, кадастровий номер :30:002:0226, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1 . Крім цього, вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 794957 від 18.01.2010 на земельну ділянку, кадастровий номер :30:002:0227, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по АДРЕСА_1 .

В подальшому, відповідач ОСОБА_2 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 успадкував 1/2 частину вищезазначених житлового будинку та земельних ділянок. Позивач вказує, що їй було відмовлено у реєстрації права власності на 1/2 частину земельних ділянок, оскільки державним реєстратором в процесі ознайомлення з правовстановлюючими документами було виявлено, що видані їй державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 794959 від 18.01.2010 та серії ЯИ № 794957 від 18.01.2010 не містять додатку - списку співвласників земельної ділянки, що унеможливлює проведення державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до роз`яснень Відділу у Диканському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області у 2010 році дійсно було зареєстровано право спільної часткової власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :30:002:0226 та :30:002:0227 в рівних частинах за нею, позивачем, та ОСОБА_4 , проте було видано не один державний акт на кожну із земельних ділянок з додатком - списком співвласників земельної ділянки, а кожен із співвласників помилково отримав окремий державний акт на кожну із земельних ділянок без списку співвласників та зазначення їх часток у праві спільної часткової власності.

Позивач вказує, що чинним законодавством не передбачено видачу нових державних актів на право власності на земельну ділянку чи внесення змін/виправлень до існуючих, а помилкова невидача їй у свій час додатків до державних актів позбавляє її як власника земельних ділянок на праві спільної часткової власності права зареєструвати своє право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та розпоряджатися належним їй нерухомим майном. З урахуванням викладеного, просить визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер :30:002:0226 та на 1/2 частини земельної ділянки площею 0,2169 га, кадастровий номер :30:002:0227, розташованих по АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в підготовче засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, згідно якої визнав позов в повному обсязі та просив розглянути справу без його участі.

Враховуючи те, що позивач позов підтримала, відповідачем було визнано позов в повному обсязі, визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, керуючись ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для ухвалення рішення у підготовчому засіданні.

З огляду на подані учасниками справи письмові заяви, суд провів розгляд справи у підготовчому засіданні за відсутності сторін, на підставі наявних матеріалів у справі та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З наявної у матеріалах справи копії свідоцтва про спадщину за законом від 23.12.1998 № 1904, посвідченого державним нотаріусом Федорук Г.П., вбачається, що позивач ОСОБА_1 успадкувала 1/2 частини житлового будинку з прибудовами, розташованого по АДРЕСА_1 , що належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Спадкоємцем іншої 1/2 частини вказаного нерухомого майна, як зазначено у свідоцтві, був син спадкодавця - ОСОБА_4 /а.с. 9/.

Рішенням виконавчого комітету Диканської селищної Ради народних депутатів № 86 від 28.03.1995 померлій ОСОБА_3 було передано земельну ділянку загальною площею 0,40 га: 0,15 га - для обслуговування житлового будинку, 0,25 га - для ведення особистого підсобного господарства /а.с. 10/.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 , за життя процес приватизації не завершила, державний акт про право власності на землю не отримала.

З матеріалів справи вбачається, що після оформлення спадщини, позивач ОСОБА_1 та нині покійний ОСОБА_4 завершили процес приватизації і в рівних частинах, як власники житлового будинку, приватизували вказану земельну ділянку.

З матеріалів справи вбачається, що позивач отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 794959 від 18.01.2010 на земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер :30:002:0226, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1 /а.с. 11/. Крім цього, ОСОБА_1 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 794957 від 18.01.2010 на земельну ділянку площею 0,2166 га, кадастровий номер :30:002:0227, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по АДРЕСА_1 . У цих державних актах позивач вказана одноособовим власником земельних ділянок /а.с. 12/.

З наявної у матеріалах справи копії витягу з Державного земельного кадастру вбачається, що до нього були внесені відомості про те, що земельна ділянка площею 0,1500 га, кадастровий номер :30:002:0226, з цільовим призначенням - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, розташована по АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності, а саме по 1/2 частині ОСОБА_1 та ОСОБА_4 /а.с. 13-14/.

З наявної у матеріалах справи копії витягу з Державного земельного кадастру вбачається, що до нього були внесені відомості про те, що земельна ділянка площею 0,2169 га, кадастровий номер :30:002:0227, з цільовим призначенням - для ведення підсобного сільського господарства, розташована по АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності, а саме по 1/2 частині ОСОБА_1 та ОСОБА_4 /а.с. 16-17/.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.09.2018 № 254, посвідченого державним нотаріусом Уманець М.В., відповідач ОСОБА_2 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 свого батька ОСОБА_4 успадкував 1/2 частину житлового будинку з господарськими прибудовами, розташованого по АДРЕСА_1 /а.с. 19/.

Зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.09.2018 № 256, посвідченого державним нотаріусом Уманець М.В. вбачається, що відповідач ОСОБА_2 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 свого батька ОСОБА_4 успадкував 1/2 частини земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер :30:002:0226, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 794958 від 18 січня 2010 року /а.с. 21/. Право власності відповідача на вказане нерухоме майно також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с. 22/.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.09.2018 № 257, посвідченого державним нотаріусом Уманець М.В., відповідач ОСОБА_2 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 свого батька ОСОБА_4 успадкував 1/2 частини земельної ділянки площею 0,2169 га, кадастровий номер :30:002:0227, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої по АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 794944 від 18 січня 2010 року /а.с. 23/. Право власності відповідача на вказане нерухоме майно також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с. 24/.

З наявного у матеріалах справи повідомлення державного реєстратора відділу з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації Диканської районної державної адміністрації Кутової О.В. від 27.01.2021 за вих. № 09-07/10 вбачається, що позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації її права власності на 1/2 частину кожної спірної земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Причиною відмови стало те, що у виданих позивачу ОСОБА_1 державних актах на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 794959 від 18.01.2010 та серії ЯИ № 794957 від 18.01.2010 вона зазначена як одноособовий власник спірних земельних ділянок і право її зареєстроване у Державному земельному кадастрі, хоча наявний співвласник вказаних земельних ділянок - відповідач ОСОБА_2 , права якого вже зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно з вказаного повідомлення виправлення в державних актах або видача нових державних актів чинним законодавством не передбачені і частку у праві власності ОСОБА_1 з одиниці на 1/2 виправити у позасудовому порядку неможливо /а.с. 34/.

Відповідно до повідомлення Відділу у Диканському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 22.03.2021 за вих. № 36/105-21, у 2010 році дійсно було зареєстровано право спільної часткової власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :30:002:0226 та :30:002:0227 в рівних частинах за позивачем ОСОБА_1 та нині покійним ОСОБА_4 , відомості про що були внесені до Державного земельного кадастру та відкриті Поземельні книги. 19.09.2018 надійшли відомості про право власності відповідача ОСОБА_2 на спірні земельні ділянки (1/2 частка у спільній частковій власності) та реєстраційні номери цих ділянок Державному реєстрі прав, а на іншу частину цих земельних ділянок (яка належить ОСОБА_1 ) відомості про право власності у Державному земельному кадастрі не відображаються /а.с. 35/.

З досліджених судом копій державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 794959 від 18.01.2010 та серії ЯИ № 794957 від 18.01.2010, виданих позивачу ОСОБА_1 , вбачається, що вони не містять додатку - списку співвласників земельної ділянки, хоча його необхідність була передбачена вимогами Постанови Кабінету Міністрів України № 449 від 02.04.2002 "Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою" (у редакції, чинній на момент видачі вказаних державних актів) /а.с. 11, 12/.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом було встановлено, що у 2010 році дійсно було зареєстровано право спільної часткової власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :30:002:0226 та :30:002:0227 в рівних частинах за позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , проте позивач помилково отримала два окремих державних акти на ці земельні ділянки без списку співвласників та зазначення їх часток у праві спільної часткової власності.

Враховуючи, що наявні у матеріалах справи докази у їх сукупності свідчать, що позивачу дійсно належать по 1/2 частині земельних ділянок з кадастровими номерами :30:002:0226 та :30:002:0227, однак їй помилково було видано державні акти на ці земельні ділянки без списку співвласників та зазначення їх часток у праві спільної часткової власності, що позбавляє її як власника земельних ділянок на праві спільної часткової власності права зареєструвати своє право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та розпоряджатися належним їй нерухомим майном, вирішення цього питання у позасудовому порядку неможливе, враховуючи, що відповідач визнав позов та не заперечував проти його задоволення, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частини земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер :30:002:0226, з цільовим призначенням для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, розташованої по АДРЕСА_1 , що належить їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 794959 від 18 січня 2010 року, виданого Відділом Держкомзему у Диканському районі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частини земельної ділянки площею 0,2169 га, кадастровий номер :30:002:0227, з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташованої по АДРЕСА_1 , що належить їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 794957 від 18 січня 2010 року, виданого Відділом Держкомзему у Диканському районі.

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Головуючий О.С. Кириченко