Провадження № 2/201/64/2021
У Х В А Л А

(вступна та резолютивна частини)

12 квітня 2021р. Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого - судді - Ткаченко Н.В.

за участю секретаря - Іващенко Ю.О.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська у м. Дніпрі клопотання представника позивачки за основним позовом та відповідачки за зустрічним позовом ОСОБА_1 - адвоката Шаповал Н.Л. від 07.12.2020р. про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи та клопотання відповідачки за основним позовом та позивачки за зустрічним позовом ОСОБА_2 та її представника - адвоката В`язового В.В. від 01.03.2021р. про призначення повторної комплексної комісійної судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа - Відділ реєстрації майнових прав Управління у сфері реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР) про виділення в натурі частини домоволодіння, земельної ділянки та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 (третя особа - Дніпровська міська рада в особі відділу реєстрації майнових прав управління у сфері реєстрації

частку у спільному майні та визнання права власності,

Керуючись ч. 6 ст. 259 ЦПК України (в редакції Закону України від 03.10.2017р.), суд,

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивачки за основним позовом та відповідачки за зустрічним позовом ОСОБА_1 - адвоката Шаповал Н.Л. від 07.12.2020р. про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа - Відділ реєстрації майнових прав Управління у сфері реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР) про виділення в натурі частини домоволодіння, земельної ділянки та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 (третя особа - Дніпровська міська рада в особі відділу реєстрації майнових прав управління у сфері реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР) про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності - задовольнити.

Призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, буд.17 ).

На вирішення судових експертів поставити наступні питання:

1. Чи можливо технічно виділити 57/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_1 та 43/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_2 , розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з будинку з господарськими побудовами та спорудами, в окремий об`єкт нерухомості? Якщо можливо, надати варіанти поділу з описом здійснення необхідних будівельних робіт;

2. Чи можливо технічно виділити 50/100 частин земельної ділянки належних на праві власності ОСОБА_1 та 50/100 частин земельної ділянки належних на праві власності ОСОБА_2 , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальним розміром 0,1457 га з кадастровим номером :03:065:0001, а саме: 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0.0457 га для ведення особистого підсобного господарства, в окремий об`єкт нерухомості? Якщо можливо надати варіанти, з встановленням меж, між виділеними в натурі земельними ділянками;

3. У разі неможливості технічно виділити 57/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_1 та 43/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_2 , в окремий об`єкт нерухомості, зазначити усі можливі варіанти виділу з відступом від часток;

4. У разі неможливості технічно виділити 50/100 частин земельної ділянки належних на праві власності ОСОБА_1 та 50/100 частин земельної ділянки в окремий об`єкт нерухомості, зазначити усі можливі варіанти виділу з відступом від часток;

5. У разі неможливості технічно виділити 57/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_1 та 43/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_2 , в окремий об`єкт нерухомості, зазначити варіанти порядку користування домоволодінням розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з будинку з господарськими побудовами та спорудами;

6. У разі неможливості технічно виділити 50/100 частин земельної ділянки належних на праві власності ОСОБА_1 та 50/100 частин земельної ділянки в окремий об`єкт нерухомості, зазначити варіанти порядку користування земельною ділянкою що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальним розміром 0,1457 га з кадастровим номером :03:065:0001, а саме: 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0.0457 га для ведення особистого підсобного господарства;

7. Яку ринкову вартість має 57/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_1 та 43/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_2 , яке складається з будинку з господарськими побудовами та спорудами, розташованих на земельній ділянці загальним розміром 0,1457 га, з кадастровим номером :03:065:0001, на час складання висновку;

8. Яка фактична загальна площа будинку АДРЕСА_1 ?

Судову експертизу слід проводити з визначеної фактичної загальної площі будинку АДРЕСА_1 , а також у присутності співвласників: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Оплату комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи покласти на позивачку за основним позовом та відповідачку за зустрічним позовом - ОСОБА_1 .

В розпорядження судових експертів направити матеріали цивільної справи № 201/16094/17 (провадження № 2/201/64/2021).

Судових експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Клопотання відповідачки за основним позовом та позивачки за зустрічним позовом ОСОБА_2 та її представника - адвоката В`язового В.В. від 01.03.2021р. про призначення повторної комплексної комісійної судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа - Відділ реєстрації майнових прав Управління у сфері реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР) про виділення в натурі частини домоволодіння, земельної ділянки та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 (третя особа - Дніпровська міська рада в особі відділу реєстрації майнових прав управління у сфері реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР) про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності - задовольнити.

Призначити по справі повторну комплексну комісійну судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, буд.17), окрім судового експерта Осадчого В.П.

На вирішення судових експертів поставити наступні питання:

1.1.Який технічний стан будівель, споруд, інженерного обладнання (відсоток зносу, придатність до експлуатації, необхідність ремонту, наявність дефектів) у домоволодінні за адресою АДРЕСА_1 ;

1.2.Які пошкодження житлового будинку літ.А1 з прибудовою літ.А2 у домоволодінні за адресою АДРЕСА_1 виникли внаслідок залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, старіння від часу, просідання ґрунту на підроблюваних територіях тощо?

1.3.Чи є технічна можливість без ризику руйнації, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва з урахуванням вимог щодо осіб з інвалідністю розділити (виділити окремо) 43/100 частки, яка належить власнику ОСОБА_2 та 57/100 частки, яка належить власнику ОСОБА_1 домоволодіння АДРЕСА_1 у праві спільної сумісної власності без зміни часток? Якщо можливо виділити (розділити) в натурі частки, та надати варіанти поділу домоволодіння враховуючи поділ житлового будинку літ.А1, з прибудовою літ.А2, та господарських будівель і споруд літ.Б1, Л1, М1, И1, К1, під К1, П1, №1-№12, № 13, № 14, І, розташованих на земельній ділянці кадастровий номер № :03:065:0001;

1.3.1.Чи можливо, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, зі спеціальними вимогами для осіб з інвалідністю, та з дотриманням спеціальних вимог безпеки для існуючої у домоволодінні системи газового обладнання, та вентиляції виділити в натурі 43/100 частки, яка належить власнику ОСОБА_2 та 57/100 частки, яка належить власнику ОСОБА_1 , з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, домоволодіння АДРЕСА_1 у праві спільної сумісної власності?

1.3.2. Якщо можливо виділити (розділити) в натурі частки з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників - надати варіанти розділу домоволодіння, враховуючи поділ житлового будинку літ.А1, з прибудовою літ.А2, та господарських будівель і споруд літ.Б1, Л1, М1, И1, К1, під К1, П1, №1-№12, № 13, № 14, І, розташованих на земельній ділянці кадастровий номер № :03:065:0001, та зазначити розмір грошової компенсації співвласнику у разі зменшення його частки;

1.3.3.Визначити технічну можливість обладнання двох окремих частин домоволодіння з забезпеченням санітарних норм та правил щодо зміни існуючої, або можливості обладнання окремих систем водопостачання та каналізації (водовідведення) для кожної із частин домоволодіння, та зазначити способи такого обладнання;

1.3.4.Визначити технічну можливість обладнання двох окремих частин домоволодіння з забезпеченням спеціальних вимог безпеки для газового обладнання. При цьому зазначити можливості поділу частин будівель без зміни, або зі зміною технічних умов щодо газу, та можливості обладнання окремими газовими контурами, з окремим газовим обладнанням для кожної виділеної частини домоволодіння окремо. А також щодо можливості розміщення газового обладнання (газового котла, газової колонки для підігріву води, лічильника газу) у зменшених приміщеннях з дотриманням норм вентиляції відповідно до вимог п.5.23 ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.5-20, та іншим нормам і правилам;

1.5.Чи можливо поділити домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 з будівлями, спорудами, інженерним обладнанням без визначення порядку користування та поділу земельної ділянки під домоволодінням кадастровий номер № :03:065:0001, яка є об`єктом спільної часткової власності сторін спору в частках по 50/100 кожній?

Проведення експертизи за п.п. 1.3.1., 1.3.4. провести з залученням фахівців газової служби, фахівців із галузі знань у сфері газопостачання (пропонується Акціонерне товариство "ОПЕРАТОР ГАЗОРОЗПОДІЛЬНОЇ СИСТЕМИ "ДНІПРОГАЗ", , адреса: 49029, м. Дніпро, вул. Олександра Кониського, 5).

Проведення експертизи за п.п. 1.3.2., 1.3.3. провести з залученням фахівців із водопостачання та водовідведення (пропонується Комунальне підприємство "ДНІПРОВОДОКАНАЛ" Дніпровської міської ради, , адреса: 49101, м.Дніпро, вул..Троїцька, 21А).

Проведення експертизи за п.п. 1.3.2., 1.5. провести з залученням фахівців із землеустрою - землевпорядної організації Товариства з обмеженою відповідальністю «БІЗНЕС - ЕКСПЕРТ», , адреса: 49000, м.Дніпро, вул.Січеславська Набережна, буд. 15А, офіс 602, тел. ).

Оплату повторної комплексної комісійної судової будівельно-технічної експертизи покласти на позивачку за зустрічним позовом та відповідачку за основним позовом - ОСОБА_2 .

В розпорядження судових експертів направити матеріали цивільної справи № 201/16094/17 (провадження № 2/201/64/2021).

Судових експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

На час проведення двох судових експертиз провадження по справі - зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Повний текст ухвали буде виготовлено 15 квітня 2021р.

Суддя : Ткаченко Н.В.