Справа № 0908/5698/2012
Провадження № 6/345/42/2021
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.2021 року м. Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області у складі головуючого судді Юрчака Л.Б., з участю секретаря судового засідання Шмігель І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області №6 подання приватного виконавця виконавчого округу Івано-Франківської області Безрукого Олега Васильовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

13 квітня 2021 року до Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Івано-Франківської області Безрукого Олега Васильовича, за участі: стягувача ТзОВ «Фінансова компанія «Форінт», боржника Єресько Наталії Михайлівни, заінтересовані особи ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано, в якому виконавець просить суд надати дозвіл на звернення стягнення на майно боржника, а сааме на земельну ділянку кадастровий номер :44:001:0060 площею 0,0784 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , щодо якого право власності за боржником ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код - НОМЕР_1 , жительки АДРЕСА_2 , не зареєстровано в установленому законом порядку, у виконавчому провадженні ВП№63671977 з примусового виконання виконавчого листа № 0908/5698/2012 виданого 14.11.2014 року суддею Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області Якимівим Р.В.

В обґрунтування подання приватний виконавець посилається на те, що на примусовому виконанні перебуває виконавче провадження №63671977, про стягнення солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» заборгованості по кредиту в сумі 1886653,08 гривень. Стягнення солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» 1700,00 гривень витрат на оплату державного мита, 120 гривень витрат на оплату інформаційно-технічного розгляду справи.

Згідно ухвали Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 04.10.2018р. замінено стягувача Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" (м. Київ, вул. Лєскова, 9,) його правонаступником Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Форінт" (м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 34, офіс 212, ) за виконавчими листами № 0908/5698/2012, виданими 14.11.2014 Калуським міськрайонним судом Івано-Франківської області.

Подання мотивовано тим, що боржниця виконавчий напис не виконує, заборгованість не погасила, а земельна ділянка, кадастровий номер :44:001:0060, яка є предметом вказаного іпотечного договору, не зареєстрована за боржником в установленому законом порядку, що є перешкодою у вчиненні виконавчих дій. Закон України «Про виконавче провадження» надає виконавцю право звернення до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на майно, право власності на яке боржником не зареєстровано в установленому законом порядку.

У судове засідання призначене на 14.04.2021приватний виконавець не з`явився, однак подав суду заяву, в якій зазначив, що заявлені вимоги підтримує та просить суд розгляд зазначеного питання провести за його відсутності.

Частинами 10,11 статті 440 ЦПК України передбачено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

З урахуванням викладених положень стосовно негайного розгляду зазначеного подання без повідомлення учасників виконавчого провадження та інших заінтересованих осіб, та заявою приватного виконавця про розгляд справи за його відсутності, судом було ухвалено провести розгляд подання в судовому засіданні за відсутності сторін по справі.

Судом встановлено, що 14.11.2014 Калуським міськрайонним судом Івано-Франківської області видано виконавчий лист №0908/5698/2012 про стягнення солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» заборгованості по кредиту в сумі 1886653,08 гривень. Стягнення солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» 1700,00 гривень витрат на оплату державного мита, 120 гривень витрат на оплату інформаційно-технічного розгляду справи.

Згідно ухвали Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 04.10.2018р. замінено стягувача Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" (м. Київ, вул. Лєскова, 9,) його правонаступником Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Форінт" (м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 34, офіс 212, ) за виконавчими листами № 0908/5698/2012, виданими 14.11.2014 Калуським міськрайонним судом Івано-Франківської області.

Постановою про відкриття виконавчого провадження № 63671977 від 19.11.2020 року було відкрито виконавче провадження з примусового виконання вищевказаного виконавчого документа. Пунктом 2 вказаної постанови було зобов`язано боржника подати декларацію про доходи та майно та попереджено боржника про відповідальність за неподання такої декларації або внесення до неї завідомо неправдивих відомостей. Одночасно з постановою про відкриття виконавчого провадження боржнику було направлено пам`ятку про її права та обов`язки, а також вимогу приватного виконавця про подання приватному виконавцю виконавчого округу Івано-Франківської області Безрукому Олегу Васильовичу пояснень та копій документів з приводу виконання рішення суду.

Боржник ОСОБА_3 , не виконала законні вимоги приватного виконавця, а саме: не з`явилась на виклик за адресою: 76018, Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Стрільців Січових, 16, оф. 2 до приватного виконавця виконавчого округу Івано-Франківської області Безрукого Олега Васильовича, не подала декларацію про доходи та майно боржника, що подається відповідно до Закону України "Про виконавче провадження", а також не надала: пояснення за фактом невиконання вимог виконавчого документа з повідомленням про заходи, що вживаються з метою його виконання, достовірні відомості про доходи та місце роботи, достовірні відомості про кошти у гривнях та іноземній валюті, інші цінності (дорогоцінні метали, ювелірні вироби тощо), у тому числі про кошти на рахунках і вкладах у банках та інших фінансових установах, про рахунки в цінних паперах у депозитарних установах, що знаходяться на території України та за її межами, достовірні відомості про майно, у тому числі про майно, що перебуває у спільній власності, достовірні відомості про майно, що перебуває в заставі/іпотеці або в інших осіб, а також про кошти та майно, належні від інших осіб (місцезнаходження майна, його характеристика тощо), достовірні відомості про майнові права, на які може бути звернено стягнення, зокрема частки у статутному капіталі юридичних осіб, в тому числі майнові права, що є предметом застави/іпотеки, копії паспорта громадянина України та паспорта громадянина України для виїзду за кордон, довідку про склад сім`ї, документи щодо зареєстрованих осіб в житлових будинках, квартирах, що належать на праві приватної та/або спільної власності, хоча їй належним чином надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження №63671977 та вимогу приватного виконавця.

Зазначена постанова про відкриття виконавчого провадження №63671977 та вимога приватного виконавця були направлені боржнику рекомендованими листами за адресою зазначеною у виконавчому листі, що підтверджується списком поштових відправлень №14653 АТ "Укрпошта" від 20.11.2020р.

Постановою приватного виконавця 19.11.2020 р накладено арешт на все майно боржника у межах суми звернення стягнення.

Згідно відповіді Регіонального сервісного центру МВС в Івано-Франківській області за боржником зареєстровано транспортний засіб CHEVROLET, реєстраційний номер НОМЕР_2 , VIN/номер шасі (кузова, рами): НОМЕР_3 .

11.01.2021 року постановою приватного виконавця вказаний транспортний засіб було оголошено в розшук.

Однак, станом на сьогодні даний транспортний засіб не знайдено.

Також, згідно відповіді Головного управління Держпродспоживслужби в Івано-Франківській області за боржником не зареєстроване майно, на яке можна звернути стягнення.

Згідно відповідей Державної фіскальної служби фізичну особу підприємця знято з обліку у контролюючих органах у зв`язку з чим відсутня інформація щодо наявних рахунків в банківських установах.

ч.2 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження" визначає порядок черговості звернення стягнення на майно боржника, а саме стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах, однак відповідно до ч.5 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження" черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Отже Закон встановлює загальну черговість звернення стягнення на майно боржника, однак, щодо остаточного визначення звернення стягнення надає виконавцю дискреційні повноваження.

Дискреційні повноваження це можливість діяти за власним розсудом, в межах закону, можливість застосувати норми закону та вчинити конкретні дії (або дію) серед інших, кожні з яких окремо є відносно правильними (законними).

Відповідно п.3 ч. 5 ст. 19 Закону України «Про виконавче провадження» боржник зобов`язаний за рішеннями майнового характеру подати виконавцю протягом п`яти робочих днів з дня відкриття виконавчого провадження декларацію про доходи та майно боржника, зокрема про майно, яким він володіє спільно з іншими особами, про рахунки у банках чи інших фінансових установах, про майно, що перебуває в заставі (іпотеці) або в інших осіб, чи про кошти та майно, належні йому від інших осіб, за формою, встановленою Міністерством юстиції України.

Не подача декларації підтверджує що в боржниці відсутнє інше майно на яке може бути звернено стягнення, крім нерухомого, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Відповідно до ч.5 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження" боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу, а коштів та інших цінностей повинно бути достатньо для задоволення вимог стягувача.

Відповідно до п.8 ст.19 Закону України "Про виконавче провадження" особи, які беруть участь у виконавчому провадженні, зобов`язані сумлінно користуватися усіма наданими їм правами з метою забезпечення своєчасного та в повному обсязі вчинення виконавчих дій.

Однак ОСОБА_3 , яка була належним чином повідомлена про початок примусового виконання рішення, від обов`язку подачі декларації про майно та доходи боржника утрималась.

Законом України «Про виконавче провадження» визначено, що виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії ( ч. 1 ст. 18).

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Слід зазначити, що загальний порядок звернення стягнення на заставлене майно визначений статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження» (далі по тексту Закон), відповідно до якої звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно

Відповідно до ч. 1 ст. 53 Закону, виконавець має право звернути стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а також на майно та кошти, що належать боржнику від інших осіб. Зазначені особи зобов`язані подати на запит виконавця у визначений ним строк відомості про належне боржнику майно, що перебуває у них, та майно чи кошти, які вони повинні передати боржнику.

Як передбачено частиною 6 статі 48 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця.

Відповідно до ч.ч. 4 та 7 статті 51 Закону реалізація заставленого майна здійснюється в порядку, встановленому цим Законом. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

За положеннями статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (частина третя статті 33 Закону України «Про іпотеку»).

Згідно вимог ч.4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

30.11.2007 року між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" (надалі Іпотекодержатель) та ОСОБА_3 (Іпотекодавець) було укладено договір іпотеки №Д1936, посвідчений приватним нотаріусом Калуського нотаріального округуТихан О.М.

За змістом п.1.2. даного Договору іпотеки, Предметом іпотеки за цим договором є домоволодіння в цілому, а саме: житловий будинок (цегла), зазначений в плані літерою "А", житловою площею 162,0 кв.м., загальною площею 277,5 кв.м., криниця (бетонна), зазначена в плані цифрою1, загальною площею 4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 20920098.

Зазначене домоволодіння є власністю ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого 29 листопада 2007 року приватним нотаріусом Тихан О.М. Калуського нотаріального округу по реєстру №4445. Зокрема, згідно умов даного договору, ОСОБА_1 , ідент. номер НОМЕР_4 та ОСОБА_2 , ідент. номер НОМЕР_5 (надалі Продавця) продали, а ОСОБА_3 , ідент. номер НОМЕР_1 (надалі Покупець) купила належний продавцям житловий будинок АДРЕСА_1 житловою площею 162,0 кв.м., загальною площею 277,5 кв.м.

Також, ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого 29 листопада 2007 року приватним нотаріусом Тихан О.М. Калуського нотаріального округу по реєстру №4446, земельну ділянку площею 0,0784 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельна ділянка належала Продавцям на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯL №846604, виданого 15 лютого 2007 року Калуською міською радою згідно договору дарування земельної ділянки посвідченого 03 жовтня 2006 року приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу по реєстру №1610 і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №61, кадастровий номер :44:001:0060.

Згідно п.4.1.12. вищевказаного Договору іпотеки, Іпотекодавець зобов`язується на протязі 3-х місяців з дня укладення цього Договору представити Іпотекодержателю документи, що засвідчують право власності на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки. У випадку на6утrя права власності на земельну ділянку передати її в іпотеку шляхом внесення відповідних змін до даного Договору.

Відповідно до Інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку кадастровий номер :44:001:0060, вказана земельна ділянка і досі зареєстрована за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Згідно ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Також, згідно ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Отже, чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства (п. 8.5.Постанови Великої Палати Верховного Суду від 4 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16).

Згідно п. 4 ч. 2 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Положеннями Закону України «Про виконавче провадження» та ст. 440 ЦПК України, передбачено, що державний або приватний виконавець має право звернутися до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку.

Таким чином, враховуючи, що ОСОБА_3 набула право власності на спірне нерухоме майно земельну ділянку (кадастровий номер :44:001:0060) площею 0,0784 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , разом з тим, не зареєструвала його у встановленому законом порядку, що позбавляє приватного виконавця вчиняти дії, визначені Законом України «Про виконавче провадження», а саме звернути стягнення на спірне нерухоме майно, з урахуванням того, що ця земельна ділянка є предметом іпотеки укладеним в забезпечення умов кредитного договору, заборгованість за яким стягується в цьому виконавчому провадженні, а також оскільки вимоги за виконавчим документом не виконані, при цьому приватний виконавець зобов`язаний вживати всіх можливих заходів, передбачених Законом України «Про виконавче провадження» для виконання виконавчого документа, суд вважає, що подання приватного виконавця підлягає задоволенню, не вирішення порушеного у поданні питання є перешкодою примусового виконання виконавчого документа.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 440 ЦПК України, Законом України "Про виконавче провадження", суд,

УХВАЛИВ :

Подання приватного виконавця виконавчого округу Івано-Франківської області Безрукого Олега Васильовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку задоволити.

Надати дозвіл на звернення стягнення на майно боржника, а саме: земельну ділянку (кадастровий номер :44:001:0060) площею 0,0784 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , щодо якого право власності за боржником ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , жит. АДРЕСА_2 , не зареєстровано в установленому законом порядку, у ВП №63671977 з примусового виконання виконавчого листа №0908/5698/2012, виданого 14.11.2014.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя