Справа 431/386/21
Провадження № 2/431/252/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2021 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді Ткач О.В.,

за участю секретаря Кустової О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в м. Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Старобільської міської ради Луганської області про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Старобільського районного суду Луганської області з позовною заявою до Виконавчого комітету Старобільської міської ради Луганської області про визнання права власності на майно.

В обґрунтування позову посилається на те, що у 2001 році позивачем було розміщено торгівельний кіоск за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Лиманської сільської ради Старобільського району Луганської області № 96 від 07.08.2001 року було затверджено акт від 31.07.2001 року, на прийомку в експлуатацію торгівельного кіоску в АДРЕСА_1 . Вказаний акт на прийомку в експлуатацію позивачем було втрачено. У 2020 році було проведено реконструкцію вказаного магазину за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1), (Замовник - ОСОБА_1 ), зареєстрованої Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Луганської області 30.03.2020 за № ЛГ95, (далі - Декларація), об`єкт є закінчений будівництвом і готовим до експлуатації.

Відповідно до п. 21 Декларації, вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію становить 39900 грн.

Станом на 18.03.2020 року ТОВ «ПАРТНЕР НЕРУХОМОСТІ» було виготовлено технічний паспорт на громадський будинок - магазин, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого вказана нежитлова будівля має наступні характеристики: Літера А: назва будівель та споруд: - магазин; рік спорудження/реконструкції - 2020 р.; опис основних конструктивних елементів: фундамент - з/б бетон; стіни - цегла; покрівля - шифер; перекриття - метал, дерево; підлога - керамічна плитка; інженерне обладнання: електрика, висота (м) - 4,05; площа основи (забудови) (кв.м.) - 107,5; об`єм (куб.м.) - 435; ганок; опис основних конструктивних елементів: бетонний; площа основи (забудови) (кв.м.) - 31,7.

01.09.2020 року позивач звернулася до державного реєстратора виконавчого комітету Старобільської міської ради Луганської області з заявою про державну реєстрацію її прав на вказане нерухоме майно.

Рішенням державного реєстратора від 15.10.2020 року № 54577853 було відмовлено у державній реєстрації права власності на магазин, так як позивачем не було надано документу, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його реконструкції. Отже, державним реєстратором виконавчого комітету Старобільської міської ради Луганської області не визнається належність позивачу на праві власності вищевказаного нерухомого майна по причині відсутності правовстановлюючого документу, на підставі чого позивач звернулася до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, від її представника адвоката Головко Є.В. була надана заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

Відповідач по справі - Виконавчий комітет Старобільської міської ради Луганської області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у відсутність її представника, не заперечує проти заявлених вимог.

У зв`язку з неявкою в судове засідання сторін по справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши наявні в матеріалах письмові докази, встановивши на їх підставі фактичні обставини та характер спірних правовідносин між сторонами спору, визначивши правові норми, що підлягають застосуванню, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що за заявою ОСОБА_1 рішенням виконавчого комітету Лиманської сільської ради Старобільського району Луганської області № 96 від 07.08.2001 року було затверджено акт від 31.07.2001 року, на прийомку в експлуатацію торгівельного кіоску в АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Відповідно до декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1), (Замовник - ОСОБА_1 ), зареєстрованої Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Луганської області 30.03.2020 за № ЛГ95, (далі - Декларація), об`єкт є закінчений будівництвом і готовим до експлуатації (а.с. 7-14).

З копії інформаційної довідки № 53849746 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про оренду земельної ділянки (а.с. 15-16) позивачу надана в оренду земельна ділянка кадастровий номер :13:001:0550, площа 0,087 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, строк дії: договір оренди укладено на 49 років.

Станом на 18.03.2020 року ТОВ «ПАРТНЕР НЕРУХОМОСТІ» було виготовлено технічний паспорт на громадський будинок - магазин, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого вказана нежитлова будівля має наступні характеристики: Літера А: назва будівель та споруд: - магазин; рік спорудження/реконструкції - 2020 р.; опис основних конструктивних елементів: фундамент - з/б бетон; стіни - цегла; покрівля - шифер; перекриття - метал, дерево; підлога - керамічна плитка; інженерне обладнання: електрика, висота (м) - 4,05; площа основи (забудови) (кв.м.) - 107,5; об`єм (куб.м.) - 435; ганок; опис основних конструктивних елементів: бетонний; площа основи (забудови) (кв.м.) - 31,7. (а.с. 17-22).

Рішенням державного реєстратора від 15.10.2020 року № 54577853 було відмовлено у державній реєстрації права власності на магазин, так як позивачем не було надано документу, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його реконструкції (а.с. 23).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Судові витрати пов`язані з розглядом справи не стягувати з відповідача, оскільки позивач не просить стягнути судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10-11, 247, 258-259, 263-268, 279 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 321, 328, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Старобільської міської ради Луганської області про визнання права власності на майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , і.н. НОМЕР_1 , право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме магазин, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , і має наступні технічні характеристики:

Літера А: назва будівель та споруд: - магазин; рік спорудження/реконструкції - 2020 р.; опис основних конструктивних елементів: фундамент - з/б бетон; стіни - цегла; покрівля - шифер; перекриття - метал, дерево; підлога - керамічна плитка; інженерне обладнання: електрика, висота (м) - 4,05; площа основи (забудови) (кв.м.) - 107,5; об`єм (куб.м.) - 435; ганок; опис основних конструктивних елементів: бетонний; площа основи (забудови) (кв.м.) - 31,7.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду через Старобільський районний суд шляхом подачі скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. В. Ткач