Провадження № 2/325/180/2021
Справа № 325/402/21
У Х В А Л А

19 квітня 2021 року смт. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Васильцової Г.А., за участю секретаря судового засідання Міняйло А.П., розглянувши у письмовому провадженні заяву про забезпечення позову у цивільній справі за позовом представника позивача ОСОБА_1 адвоката Ковальова Дмитра Валерійовича до Головного управління Держгеокадастру в Запорізькій області, товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЕТРЕЙД» про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

представник позивача - адвокат Ковальов Д.В. звернувся до Приазовського районного суду Запорізької області з позовною заявою, в якій просить: припинити право власності ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» на земельну ділянку площею 1,9285 га для ведення особистого селянського господарства на території Нововасилівської селищної ради, кадастровий номер :02:002:0161; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 2,00 га для ведення особистого селянського господарства на території Нововасилівської селищної ради, кадастровий номер :02:002:0091.

Позов обґрунтований тим, що позивачці на праві власності належить земельна ділянка площею 2,00 га для ведення особистого селянського господарства на території Нововасилівської селищної ради, кадастровий номер :02:002:0091 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 25.12.2012 року. У квітні 2021 року відповідач ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» повідомив позивачу, що вказана земельна ділянка тепер належить відповідачу. При перевірці даних державного земельного кадастру з`ясувалось, що кадастровий номер :02:002:0091 був вилучений з активного шару Публічної кадастрової карти та поміщений в архівний шар карти 11.08.2016 року, тип заявки: виправлення помилки. За даними ДЗК, 04.02.2021 року було зареєстровано право власності ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» на земельну ділянку кадастровий номер :02:002:0161. Позивачка стверджує, що земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0191 знаходиться в межах її земельної ділянки з кадастровим :02:002:0091, її право власності не припинялось і державний акт є чинним. Тому, позивачка вважає незаконним набуття у власність відповідачем земельної ділянки :02:002:0161.

Разом із позовом до суду подана заява про забезпечення позову, у якій позивач просить суд заборонити вчинення відповідачу та будь-яким третім особам будь-яких дій щодо використання земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0161 та заборонити вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо вказаної земельної ділянки.

Заява про забезпечення позову обґрунтована тим, що на даний час позивачем здійснено повний цикл сільськогосподарських робіт та земельна ділянка підготовлена до посіву, однак оскільки відповідач зареєстрував за собою право власності на земельну ділянку, то здійснення сільськогосподарських робіт неможливе. Відповідач може використовувати земельну ділянку на власний розсуд. Крім того, подальша відсутність заборони вчинення реєстраційних дій та заборони використання земельної ділянки може призвести до неможливості виконання судового рішення, оскільки на сьогодні земельна ділянка може бути безперешкодно передана відповідачем третім особам у власність чи оренду, та може використовуватись, іцо призведе до погіршення її стану.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи, та без фіксації судового процесу, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши доводи заяви про забезпечення позову та надані докази, суд дійшов наступного висновку.

Згідно ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до пунктів 2, 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії, а також забороною вчиняти певні дії іншим особам щодо предмету спору.

Пунктом 4 Постанови № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» Пленум Верховного Суду України звертає увагу на те, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Аналіз наведених норм свідчить про те, що підставою для забезпечення позову є обґрунтоване припущення, що невжиття певних заходів утруднить або зробить неможливим виконання судового рішення.

У позовній заяві позивачка порушує питання про припинення права власності ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0161 та визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0091, і стверджує, що земельна ділянка відповідача знаходиться у межах її земельної ділянки, і тому незаконно була придбана відповідачем.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.04.2021 року, земельна ділянка площею 1,9285 га, кадастровий номер :02:002:0161 належить ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» на підставі договору купівлі-продажу від 04.02.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Огородник Л.В.

Враховуючи, що предметом спору у справі є право власності на земельну ділянку, то вчинення реєстраційних дій із вказаною земельною ділянкою, яка є предметом спору, може ускладнити виконання рішення суду у справі, у випадку задоволення позову.

Тому, на переконання суду, підстави позову і викладені обставини, на які посилається позивач, свідчать, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити або навіть унеможливити виконання рішення суду та ефективний захист прав позивача, в разі задоволення позову та доведення обставин, на які посилається позивач.

Проте, позивачем не було в достатньому обсязі обгрунтовано необхідність заборони використання земельної ділянки, з урахуванням того, що на даний час суду не надано доказів, які би свідчили про перетин земельних ділянок. Враховуючи, що на даний час право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0161 зареєстровано за ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД», суд вважає, що обмеження власника у використанні земельної ділянки буде надмірним обмеженням права власності та може негативно позначитись на господарській діяльності підприємства. Водночас, позивачем не доведено необхідності обмеження прав власника земельної ділянки у такому значному обсязі, не надано доказів використання цієї земельної ділянки.

Тому, на переконання суду, заяву про забезпечення позову слід задовольнити частково, лише щодо заборони вчинення реєстраційних дій, що буде адекватним.

Захід забезпечення позову не містить заборон, передбачених ч. 4-10 ст. 150 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 149, 150, 258, 259, 260 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Ковальова Дмитра Валерійовича про забезпечення позову - задовольнити частково.

Заборонити ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» та будь-яким іншим особам вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0161.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Стягувач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Боржник: ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД», , адреса: м. Дніпро, вул. Берегова, 210.

Строк пред`явлення ухвали до виконання становить три роки.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду через Приазовський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення ухвали.

Ухвала набирає законної сили негайно після проголошення.

Ухвала складена 19 квітня 2021 року.

Суддя Г.А. Васильцова