Справа № 484/4679/20
Провадження № 2/484/339/21
Рішення

іменем України

06.04.2021 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Максютенко О.А.

секретаря судового засідання - Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вищезазначеним позовом. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Первомайськ, Миколаївської області померла її мати - ОСОБА_7 , про що Первомайським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) складено відповідний актовий запис № 393 та видане свідоцтво про смерть Серії НОМЕР_1 .

Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, яке складається з наступного: квартири АДРЕСА_1 ; квартири АДРЕСА_2 та житлового будинку , по АДРЕСА_3 .

29.01.2007 року спадкодавиця склала розпорядження у вигляді заповіту, що був посвідчений Селявіною С.В., державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори, за умов якого належну їй на праві власності двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 вона заповіла дочці - ОСОБА_1 , повністю, а належний їй на праві власності житловий будинок по АДРЕСА_3 заповіла дочці, ОСОБА_2 , повністю.

Однак, заповітом не була охоплена квартира АДРЕСА_1 , тому підлягає спадкуванню за законом.

Спадщину після смерті матері прийняли позивачка та її сестра ОСОБА_2 , яка є відповідачкою у справі, шляхом подачі відповідних заяв до ОСОБА_8 , приватного нотаріуса Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області . Відповідачка не бажає успадковувати вищезазначену квартиру, і в подальшому сестри планували укласти договір про поділ спадкового майна, з умовами якого квартира мала перейти до позивачки, а речі домашнього вжитку до відповідачки, але як виявилося таку угоду укласти не можливо.

Коли позивачка разом з сестрою ОСОБА_2 звернулись до нотаріуса за укладенням угоди та видачею свідоцтв про право на спадщину за законом, їм було відмовлено в усній формі, у зв`язку з тим, що квартира АДРЕСА_1 належала спадкодавиці ОСОБА_7 , на підставі біржової угоди, яку необхідно узаконити. 03.07.2000 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу об`єкту нерухомості, за яким ОСОБА_7 купила квартиру АДРЕСА_1 . Договір був зареєстрований Первомайською філією Південної товарної біржі за № 5309. Після укладення договору сторони здійснили всі дії щодо реєстрації права власності в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації. Однак, за життя ОСОБА_7 не встигла узаконити вказану угоду. Вище зазначена обставина перешкоджає позивачці реалізувати свої спадкові права, у зв`язку з чим вона звернулася до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не з`явився, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити.

Від відповідача - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти позовних вимог не заперечують, позовні вимоги визнають.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені. Відзив на позов не подано.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, що містяться у матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Первомайську Миколаївської області у віці 75 років померла ОСОБА_7 , про що Первомайським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) складено відповідний актовий запис № 393, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 11.05.2020 року (а.с.15).

Після смерті ОСОБА_7 відкрилась спадщина на належне їй майно, що складалося: з квартири АДРЕСА_1 , квартири АДРЕСА_2 та житлового будинку , що знаходиться по АДРЕСА_3 .

29.01.2007 року спадкодавиця склала заповіт, що був посвідчений Селявіною С.В., державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори, згідно умов якого належну їй на праві власності двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 вона заповіла дочці - ОСОБА_1 , повністю. Житловий будинок по АДРЕСА_3 заповіла дочці, ОСОБА_2 , повністю (а.с.14).

Однак, заповітом не була охоплена квартира АДРЕСА_1 , тому підлягає спадкуванню за законом.

Відповідно до копії спадкової справи № 34/2020, заведеної приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округ Миколаївської області Селявіною С.В. після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , із заявами про прийняття спадщини звернулись донька спадкодавиці - ОСОБА_2 та позивачка ОСОБА_1 . Інших заяв до держнотконтори не надходило, свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с. 48 - 76).

03.07.2000 р. мати позивачки ОСОБА_7 уклала договір з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 купівлі-продажу об`єкту нерухомості № 5309 , а саме квартири АДРЕСА_1 . Зазначений договір було посвідчено Первомайською філією Південної товарної біржі 03.07.2000 р. за № 5309. (а.с.16).

Згідно із реєстраційним посвідченням Первомайського МБТІ від 05.07.2000 р., ОСОБА_7 на праві приватної власності налажала квартира АДРЕСА_1 , на підставі договору № 5309 від 03.07.2000 р. купівлі-продажу об`єкту нерухомості , зареєстрованого Первомайською філією Південної товарної біржі (а.с.17).

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), що діяла на час виникнення правовідносин, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

За змістом ст.ст. 128, 153, 224 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), що діяли на час виникнення правовідносин, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. За договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), що діяла на час виникнення правовідносин, передбачалася обов`язкова нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) і його реєстрація органами місцевого самоврядування.

Згідно ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі.

Таким чином, відповідно до чинних на той момент Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, які передбачали в якості правовстановлюючого документу зареєстровані на біржі правочини, право власності на вищевказану квартиру зареєстровано в Первомайському МБТІ за спадкодавцем.

Відповідно до п. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року за № 1952-1 право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. На підставі цього Закону реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.

Таким чином, покупець повністю виконав умови договору купівлі-продажу нерухомого майна, договір у відповідності з вимогами ч.2 ст. 227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), що діяла на час виникнення правовідносин, зареєстрований в МБТІ. Отже, спадкодавець набув право власності на спірне майно та законно ним володів.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Таким чином спадкоємцями першої черги є позивачка та відповідачка ОСОБА_2 , що підтверджується копіями свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 09.08.1973 року та копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_4 від 21.08.1965 року, копією свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_5 від 24.08.1985 року, копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб № 6 .

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

За ч.3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Як роз`яснив Пленум ВСУ у пункті 23 своєї постанови № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, так як існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Таким чином, враховуючи, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_7 , беручи до уваги те, що позивач в даному випадку не має іншої можливості, а ніж у судовому порядку, встановити своє право на спадщину, яке у нього виникло у зв`язку із смертю спадкодавця , з врахуванням позиції відповідача ОСОБА_2 та інших відповідачів позов є законним і обґрунтованим, а відтак підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_6 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_7 ), ОСОБА_3 (місце проживання АДРЕСА_6 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_6 ) , ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 ) про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП - НОМЕР_6 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Первомайськ Миколаївської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Повний текст рішення складено 15.04.2021 року.

Суддя: