КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 319/239/21
Провадження №2/319/125/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2021 року смт.Більмак

Куйбишевський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Гляня О.С.,

за участі секретаря судового засідання Смокової О.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Смоляного А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Більмак в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі адвоката Смоляного Андрія Андрійовича до Смирновської сільської ради Більмацького району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: А житлового будинку загальною площею 53,8 кв.м., жтловою площею 28,7 кв.м., а прибудови; а1 тамбуру; Б- погріба; В сарая; Г сарая; Д сарая; Е сарая; Ж вбиральні; З колодязя; І-замощення; ІІ вимощення; № 1 огорожа; № 2 огорожа; № 3 огорожа за набувальною давністю.

В позові посилається на те, що в 1999 році разом із родиною вселився в будинок АДРЕСА_1 і з того часу вільно, відкрито і безперервно володіє ним, користується, утримує, робить поточний та капітальний ремонт.

Зазначає, що вказаний будинок належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та проживала в будинку без правовстановлюючих документів. Зі слів батька позивача - ОСОБА_3 померла була дальньою родичкою їх сім?ї. Оскільки остання була самотньою, ОСОБА_3 допомагав їй по господарству та доглядав її до самої смерті.

Реєстрація права власності на будинок відсутня, спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась.

Вважає, що оскільки більше десяти років безперервно володіє вказаним будинком, має право набути право власності на нього в порядку набувальної давності.

В судовому засіданні позивач та його представник адвокат Смоляний А.А. підтримали заявлені вимоги, просили їх задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання представника не направив, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника, заперечеть проти позовних вимог не зазначив.

Вислухавши пояснення позивача та його представника, свідків, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідно до копії довідки Смирновської сільської ради Більмацького району Запорізької області № 155 від 28.01.2021 ОСОБА_1 зареєстрований в будинку АДРЕСА_1 з 20.12.1994 року.

Згідно копії довідки КП «Більмацьке бюро технічної інвентаризації» Більмацької селищної ради № 19 від 23.03.2021 право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване.

Відповідно до копії довідки виконавчого комітету Смирновської сільської ради Більмацького району Запорізької області № 02-01-29/320 від 01.09.2020 згідно погосподарської книги № 16 за 1996-2000 р.р. особовий рахунок № НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 записані: Голова домогосподарства ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ), внук ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (проживає в домогосподарстві з 1999 року), дружина внука ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (проживає в домогосподарстві з 1999 року), дочка внука ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (проживає в домогосподарстві з 1999 року); згідно погосподарської книги № 13 за 2001-2005 р.р., особовий рахунок № НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 записані: голова домогосподарства ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дружина ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дочка ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; згідно погосподарської книги № 13 за 2006-2010 р.р. особовий рахунок № НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 записані: голова домогосподарства ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дружина ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дочка ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; згідно погосподарської книги № 13 за 2011-2015 р.р., особовий рахунок № НОМЕР_4 , АДРЕСА_1 записані: голова домогосподарства ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дружина ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дочка ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (навчання з 2014 р.); згідно погосподарської книги № 13 за 2016-2020 р.р., особовий рахунок № НОМЕР_5 , АДРЕСА_1 записані: голова домогосподарства ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дружина ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дочка ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (навчання в університеті)

Згідно копії довідки відділу державної реєстрації актів цивільного стану по Більмацькому та Розівському районах Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) № 91/21.20-04.24 від 11.02.2021, 21 серпня 1998 року виконавчим комітетом Смирновської сільської ради Більмацького району Запорізької області складений актовий запис про смерть № 49 на ОСОБА_2 , 1914 р.н.

Відповідно до копії витягу зі Спадкового реєстру спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась, заповіти відсутні.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

Свідок ОСОБА_8 , який є сусідом позивача, підтвердив факт безперервного проживання позивача, разом із сімєю, у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , з 1995 року. При цьому свідок зазначив, що позивач із зазначеного часу і дотепер, утримує вказаний будинок та територію домоволодіння, здійснив у будинку ремонт. Будинок був побудований ОСОБА_2 , яку позивач доглядав весь час до її смерті.

Свідок ОСОБА_9 , яка є сусідкою позивача також підтвердила факт його безперервного проживання, разом із сімєю, у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , з 1995 року до теперішнього часу, та факт утримання позивачем будинку і ведення ним господарства.

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набув право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 2, 10, 15, 60, 208, 218 ЦПК України, ст. 391 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: А житлового будинку загальною площею 53,8 кв.м., жтловою площею 28,7 кв.м., а прибудови; а1 тамбуру; Б- погріба; В сарая; Г сарая; Д сарая; Е сарая; Ж вбиральні; З колодязя; І-замощення; ІІ вимощення; № 1 огорожа; № 2 огорожа; № 3 огорожа за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги через Куйбишевський районний суд Запорізької області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: О.С.Глянь