Справа № 361/7255/20
У Х В А Л А

Іменем України

15 квітня 2021 року м. Київ

Суддя Деснянського районного суду міста Києва Гринчак О.І., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Альпійське містечко - Десна» до ОСОБА_1 про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Альпійське містечко - Десна» звернулося до Броварського міськрайонного суду Київської області із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території за період з квітня 2019 р. по жовтень 2020 р. у сумі 5656 грн. 98 коп. та судового збору у сумі 210 грн. 20 коп.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 20.11.2020 вказану заяву передано за підсудністю до Деснянського районного суду міста Києва, оскільки місце проживання боржника ОСОБА_1 зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .

До Деснянського районного суду міста Києва справа надійшла лише 09.03.2021.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.03.2021 головуючим суддею з розгляду даної справи визначено суддю Гринчак О.І.

Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи за відомостями відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Деснянської РДА №140455409 від 15.03.2021 ОСОБА_1 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , до 22.02.2021.

Деснянським районним судом міста Києва було здійснено запит до Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС в м. Києві та Київській області з метою встановлення зареєстрованого місця проживання боржника.

Відповідно до відомостей Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС в м. Києві та Київській області від 31.12.2020 ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 знято з реєстрації.

25.03.2021 року на запит суду від Деснянської районної у місті Києві державної адміністрації надійшов лист, згідно з яким ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з 11.12.2018 по 22.02.2021 та вибула за адресою: с. Зазим`є, Броварський р-н, Київська обл.

З матеріалів заяви вбачається, що послуги з управління багатоквартирним будинком надавались за місцем знаходження нерухомого майна за адресою: с. Зазим`є, Броварський район, Київська область.

Відповідно до ч. 1 ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду у письмовій формі та підписується заявником або його представником.

Згідно з ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Як передбачено ч. 8 ст. 28 ЦПК України позови, що виникають із договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів.

Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів (заяв) з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання послуг з управління багатоповерховим будинком. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, заява про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17).

Таким чином, вказана заява про видачу судового наказу Деснянському районному суду міста Києва не підсудна.

Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Разом з тим, постановити ухвалу про передачу заяви про видачу судового наказу до іншого суду за підсудністю згідно з ч. 8 ст. 165 ЦПК України суд вправі лише тоді, коли боржником є юридична особа або фізична особа-підприємець.

Враховуючи викладене, Деснянський районний суд міста Києва позбавлений можливості видати судовий наказ у цій справі з дотриманням вимог чинного законодавства, а тому у видачі судового наказу слід відмовити.

З огляду на зазначене та керуючись ст. 165 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Відмовити у видачі судового наказу за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Альпійське містечко - Десна» до ОСОБА_1 про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.

Роз`яснити заявнику, що відповідно до ч. 1 ст. 166 ЦПК України відмова у видачі судового наказу не є перешкодою, для повторного звернення з такою самою заявою, в порядку встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення та підписання.

Суддя О. І. Гринчак