Справа № 357/9091/18
У Х В А Л А

про призначення розгляду справи по суті

17 березня 2021 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Дубановська І. Д. ,

за участю секретаря судового засідання Огер О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біла Церква цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни, про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно,

У С Т А Н О В И В :

згідно із позовом ТОВ «Олійникова Слобода», просила:

1) визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 05 березня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин» щодо земельної ділянки площею 2,4054 га з кадастровим номером :01:011:0033;

2) скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни про державну реєстрацію іншого речового права права оренди, індексний номер 40133271 від 15 березня 2018 року.

Суд, проводив підготовче засідання за відсутності учасників справи, оскільки підстав для його відкладення чи оголошення перерви, визначених у ч. 2, 5 ст. 198, ч. 1 ст. 223 ЦПК України, не встановлено.

Судом закінчено підготовчі дії передбачені ч. 2 ст. 197 ЦПК України, за результатами яких судом встановлено, що підстав для залишення позовної заяви без розгляду чи закриття провадження у справі немає.

Необхідності в залученні третіх осіб на даній стадії процесу немає.

Заяв про визнання відповідачем позову до суду не надходило.

Водночас, ТОВ «Олійникова Слобода» надала до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області клопотання, про залучення до участі у цивільній справі за позовом ТОВ «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , ТОВ Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни, про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно, в якості правонаступника ОСОБА_1 , його спадкоємця ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_1 від 18 грудня 2018 року, ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно із ч. 1 ст. 55 ЦПК України, у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Суд зазначає, що процесуальне правонаступництво невід`ємно пов`язане з матеріальним.

В зв`язку із цим, заміна сторони можлива лише у випадку, коли відбулося матеріальне правонаступництво.

Згідно із ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із ч. 1 ст. 1219 ЦК України, не входять до складу спадщини права та обов`язки, що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця, зокрема: особисті немайнові права; право на участь у товариствах та право членства в об`єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; права та обов`язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу.

Суд зазначає, що нормами Закону України «Про оренду землі» № 161-ХІV від 08 жовтня 1998 року, ЗК України та ЦК України, не передбачено, що наслідком смерті орендодавця є припинення договору оренди землі. Права та обов`язки за ним, не входять до переліку визначеного у ч. 1 ст. 1219 ЦК України.

Отже, права та обов`язки за Договором оренди землі № б/н від 05 березня 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин», перейшли до спадкоємця ОСОБА_1 ОСОБА_2 , оскільки та прийняла після нього спадщину.

Таким чином, до участі у справі в якості правонаступника відповідача ОСОБА_1 , необхідно залучити ОСОБА_2 .

Разом з тим, до суду надійшло клопотання, представника ТОВ «Олійникова Слобода» - Савінського К.В., в якому вона стверджувала, що в обґрунтування свого позову до ОСОБА_1 , спадкоємицею якого є ОСОБА_2 , ТОВ Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю., про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно, ТОВ «Олійникова Слобода» зазначала, що вона має право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :01:011:0033, яке виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 30 квітня 2015 року, державна реєстрація якого була скасована наказом Міністерства юстиції України № 727/5 від 15 березня 2018 року.

ТОВ «Олійникова Слобода» звернулась до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з позовом до ОСОБА_2 та інших осіб, про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України № 727/5 від 15 березня 2018 року, провадження за яким відкрите 30 жовтня 2020 року, а справі присвоєний ЄУН 357/9440/20.

Зазначав, що від результату розгляду цієї справи залежить можливість захисту ТОВ «Олійникова Слобода» своїх прав, а вирішити питання щодо скасування наказу Міністерства юстиції України № 727/5 від 15 березня 2018 року у справі за її позовом до ОСОБА_1 , спадкоємицею якого є ОСОБА_2 , ТОВ Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю., про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно, що згідно із п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України є обов`язковою підставою для зупинення провадження у справі.

Згідно із п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Cуд зазначає, що в кожному окремому випадку, учасник справи, який зацікавлений в зупиненні провадження у справі має надати суду чітке обґрунтування, що без результатів розгляду іншої справи, дану справу розглядати об`єктивно неможливо.

Суд вважає, що ТОВ «Олійникова Слобода» у своєму клопотанні про зупинення провадження не зазначає, яким чином від скасування наказу Міністерства юстиції України № 727/5 від 15 березня 2018 року залежить захист його прав у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , спадкоємицею якого є ОСОБА_2 , ТОВ Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю., про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно.

Отже, воно є безпідставним.

За цих підстав, керуючись ст. 258-259 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» про зупинення провадження у цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни, про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно, - залишити без задоволення.

Клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» про залучення правонаступника відповідача, задовольнити.

Залучити до участі у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни, про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно, правонаступника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Закрити підготовче провадження у цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_2 , товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни, про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно.

Призначити розгляд справи по суті у відкритому судовому засіданні на 27 квітня 2021 року о 09:00 год.

Ухвала оскарженню окремо від рішення суду не підлягає, заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала набирає законної сили в порядку встановленому ст. 261 ЦПК України.

Ухвала складена та підписана 17 березня 2021 року.

Суддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської областіІ. Д. Дубановська