Справа № 571/1408/20
Провадження № 2/571/71/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

12 квітня 2021 року смт. Рокитне

Рокитнівський районний суд Рівненської області

у складі: головуючого-судді - Качмар М.Я.,

за участю: секретаря судового засідання - Качановської О.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинкуміж співвласниками в натурі,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувсь до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що ОСОБА_1 , на праві спільної часткової власності належить1/2 частка житлового будинку по АДРЕСА_1 . Інша 1/2 частка вказаного будинку належить відповідачу ОСОБА_2 .

Вказує, що відповідно довідки №4609/03-10 від 21.09.202 року по АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідачОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та її дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Даний спір виник у зв`язку із недосягненням згоди про порядок користування і володіння будинком, господарських будівель та споруд.

Посилаючись на норми статей 164, 358, 367 ЦК України, просить поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , між позивачем та відповідачем на два окремих об`єкти нерухомого майна, передавши кожному із співвласників частину вказаного будинку, що відповідає розміру 1/2 частки у спільному майні.

Ухвалою суду від 23 жовтня 2020 року відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд за правилами загального позовного провадження.

30.03.2021 року позивач подав заяву, згідно якої вказується, що експертом запропоновано три варіанта розподілу житлового будинку. Позивач вважає, що найбільш оптимальним для сторін є варіант № 1.

В судове засідання позивач не з`явився, згідно поданого клопотання, просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує, просить виділити в натурі йому у власність 1/2 житлового будинку та надвірних будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 , відповідно до 1варіанту поділу вказаного в будівельно-технічній експертизі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, будучи належно повідомленою про день, час та місце розгляду справи. Відзиву на позову заяву, заяв та клопотань від відповідача не надходило.

Керуючись ст. 223 ЦПК України, суд вважає можливим провести судове засідання без участі сторін на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч. 4 ст. 248 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

У зв`язку із неявкою відповідача, який був належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи, без поважних причин в судове засідання, оскільки про поважність причин неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву не подав, то зі згоди позивача суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування умов, передбачених ст.280 ЦПК України.

Перевіривши фактичні обставини справи, наявні докази в їх сукупності та взаємозв`язку суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі.

Статтями 15,16 ЦК України передбачено, що кожній особі гарантується право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, шляхом звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права або застосування інших способів захисту, встановлених законом, зокрема поділу (виділу) в натурі майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 1/2 частини будинку по АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.09.2014 року №7025887 (а. с. 13).

Відповідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.2014 року ОСОБА_5 , 1949 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 заповів своїй дочці ОСОБА_2 , 1981 р.н., та сину ОСОБА_1 , 1985 р.н, по Ѕ частині житлового будинку та надвірних будівель, що розташований по АДРЕСА_1 (а.с.12).

У технічному паспорті на житловий будинок по АДРЕСА_1 , зазначено: ОСОБА_5 належить 1/1 частика будинку (а.с. 10-11).

Відповідно до ухвали суду від 25.11.2020 року по справі призначено будівельно-технічну експертизу. Згідно висновку експерта №210204/1_ФМ від 24.02.2021, пропонується наступний варіан поділу будинку: Згідно варіанту поділу №1:

Власнику І частини(зелений колір) виділити: в житловому будинку (А-1)приміщення: 1-5 (жила) площею 16,8 кв.м.; 1-6 (кухня) площею 16,4 кв.м.; з надвірних будівель та споруд:Вх. ганок (літ. аі); Л.кухня (літ.Є); Колодязь (літ.К); 1/2 Огорожа (№1); 1/2 Огорожа (№2).

Частка виділених будівель та споруд становить 5672/100 (0,5672).

Власнику II частини(синій колір) виділити: в житловому будинку (А-1)приміщення: 1-3 (жила) площею 11,2 кв.м.; 1-4 (жила) площею 11,0 кв.м.; в прибудові (а)приміщення: 1-1 (коридор) площею 4,8 кв.м.; 1-2 (кладова) площею 5,1 кв.м.; з надвірних будівель та споруд: Сарай (літ.Г); Вбиральня (літ. Д); 1/2 Огорожа (№1); 1/2 Огорожа (№2).

Частка виділених будівель та споруд становить 4328/100 (0,4328).

Згідно варіанту поділу №2:

Власнику І частини(зелений колір) виділити: в житловому будинку (А-1)приміщення: 1-5 (жила) площею 11,6 кв.м.;1-6 (кухня) площею 16,4 кв.м.; з надвірних будівель та споруд:Вх. ганок (літ. аі); Л.кухня (літ.Є); Колодязь (літ.К); 1/2 Огорожа (№1); 1/2 Огорожа (№2).

Частка виділених будівель та споруд становить 5132/100 (0,5132).

Власнику II частини(синій колір) виділити: в житловому будинку (А-1) приміщення: 1-3 (жила) площею 11,2 кв.м.; 1-4 (жила) площею 16,2 кем.; в прибудові (а)приміщення: 1-1 (коридор) площею 4,8 кв.м.; 1-2 (кладова) площею 5,1 кв.м.; з надвірних будівель та споруд: Сарай (літ.Г); Вбиральня (літ. Д); 1/2 Огорожа (№1); 1/2 Огорожа (№2).

Частка виділених будівель та споруд становить 4868/100 (0,4868).

Згідно варіанту поділу №3:

Власнику І частини(зелений колір) виділити: в житловому будинку (А-1)приміщення: 1-5 (жила) площею 11,6 кв.м.;1-6 (кухня) площею 16,4 кв.м.; з надвірних будівель та споруд:Вх. ганок (літ. аі); Л.кухня (літ.Є); 1/2 Огорожа (№1); 1/2 Огорожа (№2).

Частка виділених будівель та споруд становить 5045/100 (0,5045).

Власнику II частини(синій колір) виділити: в житловому будинку (А-1)приміщення: 1-3 (жила) площею 11,2 кв.м.; 1 -4 (жила) площею 16,2 кем:, в прибудові (а)приміщення: 1-1 (коридор) площею 4,8 кв.м.; 1-2 (кладова) площею 5,1 кв.м.; з надвірних будівель та споруд:Сарай (літ.Г); Вбиральня (літ. Д); Колодязь (літ.К); 1/2 Огорожа (№1); 1/2 Огорожа (№2).

Частка виділених будівель та споруд становить 4955/100 (0,4955) (а. с. 37-51).

Положеннями ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений власності. Право приватної власності є непорушним.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно положень ст. ст. 317,319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

На теперішній час частка будинку позивачу не виділена в натурі, що завдає йому значні незручності стосовно розпорядження своїм майном, оскільки він не може оформити належним чином документи для субсидії, а також без дозволу всіх співвласників житлового будинку не може нікого зареєструвати.

Згідно ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України).

Таким чином, з моменту набуття права спільної часткової власності на житловий будинок, вона з відповідачами мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном.

Актами цивільного законодавства України, зокрема, надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно викладеного уст. 367 ЦК України поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Проте, наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу), і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб.

В тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

У пунктах 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7«Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи №210204/1_ФМ від 24.02.2021, існує технічна можливість виділити частку ОСОБА_1 в натурі, як окремий об`єкт нерухомості.

За таких обставин, суд вважає позов підставним та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

При цьому, на підставі ч.1 та п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України, задовольняючи позов, суд вважає за необхідне покласти на відповідача судові витрати у справі.

Керуючись: ст. ст.15, 16, 317, 319, 355, 356, 358, 364, 367 ЦК України ст.ст. 4, 5, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинкуміж співвласниками в натурі - задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідеальну частку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , а саме:в житловому будинку (А-1)приміщення: 1-5 (жила) площею 16,8 кв.м.; 1-6 (кухня) площею 16,4 кв.м.; з надвірних будівель та споруд:Вх. ганок (літ. аі); Л.кухня (літ.Є); Колодязь (літ.К); 1/2 Огорожа (№1); 1/2 Огорожа (№2).

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідеальну частку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку (А-1)приміщення: 1-3 (жила) площею 11,2 кв.м.; 1-4 (жила) площею 11,0 кв.м.; в прибудові (а)приміщення: 1-1 (коридор) площею 4,8 кв.м.; 1-2 (кладова) площею 5,1 кв.м.; з надвірних будівель та споруд: Сарай (літ.Г); Вбиральня (літ. Д); 1/2 Огорожа (№1); 1/2 Огорожа (№2).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі 840 (вісімсот сорок) гривень 80 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції, з врахуванням вимог п.15.5 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване у встановленому порядку місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , дані паспорта: серія НОМЕР_2 , виданий Рокитнівським РВ УМВС України в Рівненській області 04.02.2003 року.

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване у встановленому порядку місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , дані паспорта: № НОМЕР_4 , від 30.07.2019 року.

Суддя М.Я.Качмар