Провадження № 2/127/3784/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2021 рокум. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Шаміної Ю.А.,

при секретарі судового засідання Чорнобров О.Л.,

за участі: представника позивача - адвоката Головчука В.А.,

представника відповідача Никонюка О.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним свідоцтва про право власності, припинення права спільної приватної власності,

ВСТАНОВИВ:

19.10.2020 року позивач ОСОБА_2 через свого представника адвоката Головчука В.А. звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету ВМР про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним свідоцтва про право власності, припинення права спільної приватної власності. Позов мотивувала тим, що відповідно до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 25 червня 1998 року №792 дозволено госпрозрахунковому відділу по приватизації житла при управлінні міського господарства Вінницької міської ради оформити документи на приватизацію з безоплатною передачею у спільну власність квартири, яка знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 , та складається з 2-х кімнат, загальною площею 52,9 кв.м. ОСОБА_4 , який прописаний та проживає в цій квартирі з 1983 року. Склад сім`ї 4 особи, в т.ч. дружина, дочка, мати. Копія вказаного рішення позивачкою отримана 30 липня 2020 року, що підтверджується відміткою на рішенні. На підставі рішення виконавчим комітетом Вінницької міської ради 25 червня 1998 року видано свідоцтво про право власності на житло ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5, ОСОБА_4 . 16 жовтня 1998 року свідоцтво про право власності на житло зареєстровано в державному комунальному підприємстві «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» і записано в реєстрову книгу №403 за реєстр. №888/36109. Проте, подача документів на приватизацію здійснювалась без відома позивачки, згода на приватизацію квартири позивачкою не давалась. Вказані обставини підтверджуються документів по приватизації з безоплатною передачею у власність квартири. Позивачка стала співвласницею 1/4 частки квартири всупереч своєї волі, що позбавило її права на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі. Одночасно, на позивачку було покладено тягар утримання спільної власності. З огляду на викладене просила суд визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Вінницької міської ради від 25 червня 1998 року №792, визнати недійсним Свідоцтво на право власності на житло від 25.06.1998 року та припинити право приватної власності ОСОБА_6 на 1/4 частки квартири.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 26 жовтня 2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в загальному позовному провадженні.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 02 лютого 2021 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду.

У судовому засіданні представник позивачки адвокат Головчук В.А. позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, та просив їх задовольнити.

Представник відповідача Никонюк О.В., який діє на підставі довіреності №28 від 25.01.2021 року, у судовому засіданні при вирішенні справи поклався на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, однак 20.11.2020 року подала до суд заяву (вх.№80115) відповідно до якої викладені у позовній заяві обставини підтримала, проти задоволення позову не заперечила.

Вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку щодо задоволення позову.

Судом встановлено, що відповідно до архівного витягу від 30.07.2020 №07-278/8 рішенням Виконавчого комітету Вінницької міської ради від 25.06.98 №792 «Про приватизацію державного житлового фонду в м. Вінниці» вирішено дозволити госпрозрахунковому відділу по приватизації житла при управлінні міського господарства оформити документи на приватизацію квартир з безоплатною передачею у власність, зокрема квартири АДРЕСА_2 , що складається з 2 кімнат загальною площею 52,9 м2 при нормі 94 м2 з відновною вартістю 9-52 (дев`ять гривень 52 коп.) з наданням житлових чеків на суму 7-40 згідно з розрахунком передати в приватну спільну власність ОСОБА_4 , який прописаний та проживає у цій квартирі з 1983 року. Склад сім`ї 4 особи, в т.ч. дружина, дочка, мати (а.с. 76-79).

Підставою для прийняття вказаного рішення стала заява ОСОБА_4 від 10.06.1998 року з якою останній звернувся до Виконкому Вінницької міської ради з проханням оформити у приватну спільну сумісну власність квартиру. При оформленні квартири у спільну власність просив передбачити розподіл частки власності між членами сім`ї у рівному співвідношенні (а.с. 40).

На підставі вищевказаного рішення Виконавчим комітетом Вінницької міської ради 25.06.1998 року видано Свідоцтво на право власності на житло щодо права приватної спільної часткової власності ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 по ј частці на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 32).

Згідно копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Вінницького міського управління юстиції Вінницької області 28 вересня 2010 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уклала шлюб з ОСОБА_7 , та змінила прізвище з « ОСОБА_8 » на « ОСОБА_9 » (а.с. 8).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.09.2020 року квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 5101, належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_2 розмір частки якої становить 1/4. (а.с. 43-44).

Відповідно до ч. 2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

Як вбачається з матеріалів справи, у червні 1998 року, коли проводилася приватизація спірної квартири, позивачеві ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , було 8 років, тобто вона була малолітньою. Відповідно до довідки про склад сім`ї наймача одноквартирного будинку та займанні приміщення ОСОБА_4 , 1990 року народження, дійсно була прописана за адресою: АДРЕСА_4 , однак через малолітній вік її волевиявлення щодо приватизації житла не з`ясовувалося (відповідну заяву було підписано повнолітніми членами сім`ї) (а.с. 41).

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ч. 3 ст. 203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч. 11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.

Відповідно до абз. 3 ч. 3 ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Таким чином, під час проведення приватизації не були враховані усі обставини, які мали значення, зокрема, бажання чи небажання ОСОБА_6 , яка на той момент була малолітньою, брати участь у приватизації та використати своє право на безоплатну приватизацію саме цього, а не будь-якого іншого житла у майбутньому, а тому існують підстави для задоволення позовних вимог з метою захисту прав позивача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 202, 203 ЦК України, ст. ст. 9, 35, 64 ЖК УРСР, ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Правилами обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затвердженими постановою Ради Міністрів УРСР і Української республіканської ради професійних спілок від 11.12.1984 року № 470, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Вінницької міської ради від 25 червня 1998 року №792 «Про приватизацію державного житлового фонду в м. Вінниці» в частині надання дозволу госпрозрахунковому відділу по приватизації житла при управлінні міського господарства Вінницької міської ради оформити документи на приватизацію з безоплатною передачею у власність ОСОБА_6 1/4 частки квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та складається з двох кімнат, загальною площею 52,9 кв.м.

Визнати недійсним Свідоцтво на право власності на житло - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , видане 25 червня 1998 року Виконавчим комітетом Вінницької міської Ради, зареєстроване 16 жовтня 1998 року в Державному комунальному підприємстві "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації", записане в реєстрову книгу №403 за реєстровим номером №888/36109.

Припинити право приватної власності ОСОБА_6 на 1/4 частки квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та складається з двох кімнат, загальною площею 52,9 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ;

відповідач: Виконавчий комітет Вінницької міської ради, місцезнаходження: вул. Соборна, буд. 59, м. Вінниця, ;

третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Повний текст судового рішення виготовлено 12.04.2021 року.

Суддя Шаміна Юлія Анатоліївна