Справа № 202/8612/19
Провадження № 2/202/151/2021
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2021 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді - Кухтіна Г.О.

за участю секретаря - Калантаєнко Д.В.

позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача - ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпро цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-

І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, в якому просить суд виділити йому у власність частку спільного майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: кімнату-1, площею 17,6 кв. м. та кімнату-2, площею 12,2 кв. м., згідно технічного паспорту від 1993 року, загальною площею 29,8 кв. м. Заявлена вимога обґрунтована відсутністю домовленості між сторонами з приводу оплати за надані комунальні послуги.

Відповідачка проти позову заперечує через безпідставність позовних вимог.

ІІ. Заяви, клопотання. Інші процесуальні дії у справі.

15.01.2020 відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання.

23.06.2020 закрито підготовче судове засідання, залучено до участі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, КП «Житлове господарство Самарського району» Дніпровської міської ради та призначено справу до розгляду.

Під час розгляду справи судом заслухано пояснення позивача, його представника, відповідача та його представника, досліджено письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

22.03.2021 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

У позовній заяві позивач просить виділити йому у власність частку спільного майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: кімнату-1, площею 17,6 кв. м. та кімнату-2, площею 12, 2 кв. м., згідно технічного паспорту від 1993 року, загальною площею 29,8 кв. м. Позовні вимоги обґрунтовано необхідністю оформлення окремих особових рахунків позивача та відповідача для належної оплати комунальних послуг.

Разом з тим, у відповідності до свідоцтва про право власності на житло від 05.10.1993, реєстраційний № НОМЕР_2 , виданого Дніпропетровським міжміським бюро технічної інвентаризації, та свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.10.2019, реєстраційний № 1-646, виданого державним нотаріусом Шостої дніпровської державної нотаріальної контори Карловою Т.Г., позивач є власником 3/4 часток у праві власності на трикімнатну житлову квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

За змістом позовної заяви відповідач є власником 1/4 частки у праві власності на зазначену квартиру, що не оспорюється позивачем, однак суду належні докази права власності відповідача надано не було.

Окрім того, судом встановлено, що позивач користується для проживання двома кімнатами, площею 17,6 кв. м. та площею 12, 2 кв. м., загальна площа яких складає 29,8 кв. м. Відповідач разом із своїм чоловіком, користується кімнатою площею 8,2 кв.м.

З пояснень сторін та їх представників, наданих у судовому засіданні, вбачається, що спору між сторонами щодо оплати комунальних послуг вже не існує. Сторони дійшли згоди, щодо порядку оплати наданих комунальних послуг.

Будь-яка заборгованість з оплати комунальних послуг у сторін відсутня.

ІV. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Частиною третьою статті 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з частинами першою-другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України, виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести з несуттєвим відступленням від розміру ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при цьому власнику, що виділяється, та власнику, що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна (далі - об`єкти нерухомого майна), крім земельних ділянок, та застосовується суб`єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна (далі - суб`єкти господарювання) при підготовці проектних документів щодо можливості проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55.

В той же час, суд звертає увагу, що стороною позивача не надано доказів (не заявлено відповідного клопотання про призначення експертизи) технічної можливості виділу частки у спільному майні, а відтак судом не може бути перевірено заявлену вимогу щодо виділу позивачу у власність частку в спільному майні, а саме: кімнату-1, площею 17,6 кв. м. та кімнату-2, площею 12,2 кв. м. на предмет технічної можливості такого виділу, в тому числі, не порушення санітарно-епідеміологічних вимог, правил пожежної безпеки, наявність даних про непорушення прав іншого співвласника, тощо.

За таких обставин, суд, повно та всебічно дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За змістом ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 183, 358, 364, 367 ЦК України ст. ст. 10, 57, 60, 61, 79, 88, 169, 197, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) про виділення у власність частки спільного майна- відмовити.

Рішення може бути оскаржено в Дніпровський апеляційний суд протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 02.04.2021.

Суддя Г.О. Кухтін