Справа № 484/4548/20
Провадження № 2/484/312/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.04.2021 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Мельничук О.В.

при секретарі Голубковій Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайськ справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Миколаївської області та ОСОБА_3 , третя особа: Південна товарна біржа про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

22.12.2020 року адвокат Вялова І.М. звернулась з позовом про визнання за ОСОБА_2 права власності на 3/5 частини житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських будівель та споруд.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 16.12.1998 року позивачка уклала договір купівлі-продажу № 3658 з продавцями ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , який було посвідчено Первомайською філією «Південної товарної біржі». На підставі вказаного договору ОСОБА_2 придбала 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 та здійснила державну реєстрацію в Первомайському МБТІ 18.12.1998 року за №555. Продавці передали покупцю житловий будинок та відповідні документи, а остання передала першим гроші, згідно договору купівлю-продажу, таким чином всі умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані. Вартість будинку на 08.09.2020 року складає 134774 грн. На теперішній час у позивачки виникла необхідність розпорядження належним їй майном вказаним житловим будинком, однак вона позбавлена можливості цього зробити, так як договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений і в силу ст.. 657 ЦК України є недійсним, в зв`язку з чим вона змушена звернутись до суду з даним позовом, так як ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явились, але остання надала заяву про розгляд справи у відсутність її та позивачки, а позов підтримує та просить його задовольнити.

Представник Первомайської міської ради в судове засідання не з`явилась, але надала заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги визнає.

ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, але надала заяву про розгляд справи у її відсутність, а позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи в судове засідання повторно не з`явився, будь-яких заяв чи заперечень не надав.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 82 ч.1 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Згідно з п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України від 16.01.2003 року який діє з 01.01.2004 року цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Так як договір купівлі-продажу укладався 16.12.1998 року, то на нього поширюються вимоги ЦК УРСР, який діяв на той момент.

Згідно ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 227 ч.1 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Згідно ст. 47 ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

На підставі викладеного, суд знаходить доведеним те, що сторонами виконали всі умови договору купівлі-продажу, а також враховуючи те, що у суда немає обґрунтованого сумніву щодо достовірності визнаних сторонами обставин та добровільності їх визнання, суд знаходить доведеними позовні вимоги та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 82, 263, 265, 272-273, 354-355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 3/5 частини житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських будівель та споруд.

Згідно з п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України повні відомості про учасників справи:

позивач ОСОБА_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ;

відповідач: Первомайська міська рада Миколаївської області, адреса місця знаходження: : вул. Грушевського 3 м. Первомайськ Миколаївська область, ЄДРПОУ

відповідач: - ОСОБА_3 , адреса місця знаходження: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 .

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: підпис.