Справа № 946/791/21
Провадження № 2/946/1950/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2021 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання - Івановій Л.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до АСОЦІАЦІЇ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ВИРОБНИКІВ «ПРОГРЕС» про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

04.02.2021 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом АСОЦІАЦІЇ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ВИРОБНИКІВ «ПРОГРЕС» та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 6079 квартири АДРЕСА_1 , укладеного 25.01.2001 року між АСОЦІАЦІЄЮ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ВИРОБНИКІВ «ПРОГРЕС» в особі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . Свої вимоги обґрунтовує тим, що договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській товарній біржі та нотаріально не посвідчений, що позбавляє можливості розпоряджатися належним їй майном.

Заяви, клопотання

02.03.2021 року від голови АСГВ «ПРОГРЕС» надійшла заява про розгляд справи у відсутність відповідача.

17.03.2021 року від представника ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи у відсутність позивача та його представника.

Аргументи учасників справи

В судове засідання позивач не з`явилася, про час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, згідно заяви представника від 17.03.2021 року, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви голови від 02.03.2021 року позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

25.01.2001 року на Одеській товарній біржі між АСОЦІАЦІЄЮ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ВИРОБНИКІВ «ПРОГРЕС» в особі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 6079, предметом якого є квартира АДРЕСА_1 (а.с. 7-8).

Договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрований на Одеській товарній біржі в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 6079 від 25.01.2001 року.

Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» № 187 від 25.02.2021 року власником квартири АДРЕСА_1 , є ОСОБА_4 (1/1 частка) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, реєстр № 6079, посвідченого ОТБ 25.01.2001 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 1-225 від 29.01.2001 року.

Всі зобов`язання за договором купівлі-продажу сторонами виконані в повному обсязі.

Зміна прізвища позивача підтверджено свідоцтвом серії НОМЕР_1 , виданим 30.07.2015 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Ізмаїльського міського управління юстиції в Одеській області (а.с. 14).

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною ч. 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Згідно роз`яснень п. 3 ч. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі.

Згідно зі ст. 224 ЦК України (у редакції 1963 року), за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором (стаття 128 ЦК України (у редакції 1963 року).

Відповідно до ч. 1 ст. 45 ЦК України (у редакції 1963 року), недодержання форми угоди, якої вимагає закон, тягне за собою недійсність угоди лише в разі, якщо такий наслідок прямо зазначено в законі.

Нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч. 2 ст. 48 цього Кодексу (ч. 1 ст. 47 ЦК України у редакції 1963 року).

Статтею 227 ЦК України (у редакції 1963 року) передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (у редакції 1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Крім того, за змістом ст. ст. 128, 153 ЦК України (у редакції 1963 року), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Враховуючи, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, проте нотаріальне посвідчення договору не можливе, що позбавляє позивача можливості розпорядитися належним йому майном, суд вважає за необхідне визнати спірний договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на вищевказану квартиру.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 131, 223, 258, 263-265, 279, 280 ЦПК України, ст. ст. 45 47 48, 128 153 224, 227 ЦК України в редакції 1963 року, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 до АСОЦІАЦІЇ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ВИРОБНИКІВ «ПРОГРЕС» про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 6079 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , укладений 25 січня 2001 року між АСОЦІАЦІЄЮ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ВИРОБНИКІВ «ПРОГРЕС» в особі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , зареєстрований на Одеській Товарній біржі за № 6079 від 25 січня 2001 року.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП - НОМЕР_2 ) право власності на квартиру АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного судового рішення.

Повний текст рішення складено протягом десяти днів з дня закінчення розгляду справи.

Суддя: Г.І.Смокіна