Справа № 139/324/21
Провадження № 2/139/89/21
У Х В А Л А

про передачу справи за підсудністю

14 квітня 2021 року смт Муровані Курилівці

Суддя Мурованокуриловецького районного суду Вінницької області Тучинська Н.В., отримавши позовну заяву ОСОБА_1 (зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах якого діє адвокат Богданов Олег Олегович (свідоцтво серії ОД № 004082 від 19.02.2020), до ОСОБА_2 (зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_2 ) про повернення сплаченого авансу у зв`язку з нікчемністю попереднього договору купівлі-продажу від 08 серпня 2020 року, -

в с т а н о в и л а :

Адвокат Богданов Олег Олегович, що діє на підставі договору про надання професійної правової (правничої) допомоги від 25 вересня 2020 року, ордеру серії ОД № 594790 та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю, в інтересах позивача направив до Мурованокуриловецького районного суду з цей позов. Предметом позову є повернення суми, еквівалентної 1000 доларів США, які ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 як завдаток під час підписання 08 серпня 2020 року попереднього договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 . Підставою для позову визначено нікчемність попереднього договору купівлі-продажу житлового будинку від 08 серпня 2020 року у зв`язку з недотриманням нотаріального посвідчення такого договору.

Позовна заява надійшла до суду та відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справа передана судді Тучинській Н.В. 13 квітня 2021 року.

При вирішенні питання про відкриття провадження у справі встановлено, що позовна заява подана із порушенням територіальної підсудності.

Так, у позові зазначено адресу зареєстрованого місця проживання відповідача в м. Києві. Ця інформація також підтверджується відомостями, що містяться в додатках до позовної заяви (попередній договір купівлі-продажу).

Відповідно до норм цивільного процесуального законодавства (ч. 1 ст. 27 ЦПК України), позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання або перебування відповідача.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Суди цивільної юрисдикції стало застосовують це положення таким чином, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, розглядаються за правилами виключної підсудності.

Посилання представника позивача на п. 4.1. попереднього договору купівлі-продажу між сторонами як на підставу подачі позову до Мурованокуриловецького районного суду є некоректним з огляду на наступне:

По-перше, як підставу для цього позову названо нікчемність попереднього договору купівлі-продажу між сторонами від 08 серпня 2020 року, а тому застосовувати його положення як підставу для визначення підсудності є суперечливим;

По-друге, цей пункт Договору між сторонами визначав підсудність спорів щодо питань, які не врегульовані ним, а не щодо визначення підсудності спору про повернення завдатку (авансу).

Таким чином, цей позов підлягає розгляду за виключним правилом підсудності, визначеним ч. 1 ст. 30 ЦПК України, і підсудний Васильківському міськрайонному суду Київської області.

Якщо справа належить до територіальної підсудності іншого суду, суд передає справу на розгляд іншому суду (п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України).

На підставі викладеного та керуючись ч. 1 ст. 27, п. 1 ч. 1 ст. 31, ст.ст. 260, 261 ЦПК України, -

у х в а л и л а:

Справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Богданов Олег Олегович, до ОСОБА_2 про повернення сплаченого авансу у зв`язку з нікчемністю попереднього договору купівлі-продажу від 08 серпня 2020 року передати на розгляд Васильківського міськрайонного суду Київської області (08600, Київська область, м. Васильків, вул. Шевченка, 8).

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання її копії до Вінницького апеляційного суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя: _________