Справа № 502/275/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2021 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Масленикова О. А.,

за участю секретаря судового засідання Новицької А.І.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 та ОСОБА_2

до

Кілійської міської ради

про встановлення факту належності та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Кілійської міської ради про встановлення факту належності та визнання права власності. З позовної заяви вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складалося з частини житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 а /колишній 37/. З договору купівлі продажу від 23.07.1985 р. вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 купили будинок, який розташований в АДРЕСА_1 а /колишній 37/. Позивач, ОСОБА_2 є дочкою померлого ОСОБА_3 , відповідно до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем за законом та прийняла спадщину шляхом фактичного проживання зі спадкодавцем. Позивач ОСОБА_1 за час сумісного проживання зі спадкодавцем ОСОБА_3 за життя офіційно шлюб не укладали, однак перша має право на 1/2 частки на вищевказаний будинок, як співвласник, згідно договору купівлі продажу від 23.07.1985 року. При житті в 1989 році ОСОБА_3 та ОСОБА_1 здійснили повну реконструкцію придбаного будинку, внаслідок чого змінилися площі реконструйованих приміщень, в тому числі і житлова площа будинку. При житті ОСОБА_3 та ОСОБА_1 не оформили належним чином права на реконструйований будинок, правовстановлюючих документів отримано не було та не було проведено належної державної реєстрації набутих прав у встановленому порядку. На даний момент оформлення прав на житловий будинок не є можливе у зв`язку зі смертю іншого співвласника будинку - ОСОБА_3 . ОСОБА_2 звернулася до нотаріальної контори за оформленням спадщини після померлого ОСОБА_3 та їй приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу Одеської області Богачовою Н.М. було надано роз`яснення за № 12/01-16 від 15.02.2021 року, в якому зазначено, що відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, що унеможливлює оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку. У разі відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, це питання вирішується у судовому порядку. Відсутність належних правовстановлюючих документів, у тому числі і належної державної реєстрації речових прав спадкодавця на нерухоме майно, унеможливлює оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку, що стало підставою для звернення до суду з вимогою про захист невизнаних прав.

В зв`язку з зазначеним позивач просив суд:

- встановити факт належності житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 а ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2

- визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: житлового будинку - літ. А житловою площею 60,1 кв.м. та загальною площею 86,9 кв.м., літньої кухні - літ. Б, баня літ. В, сараї літ. Г,Е,Є,Ж,З, душ літ. Д., навіс літ. И, вбиральня літ. Й, господарський блок літ. Ї, надвірних споруд - № 1-8,І, як за співвласником нерухомого майна.

- визнати за позивачем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: житлового будинку - літ. А житловою площею 60,1 кв.м. та загальною площею 86,9 кв.м., літньої кухні - літ. Б, баня літ. В, сараї літ. Г,Е,Є,Ж,З, душ літ. Д., навіс літ. И, вбиральня літ. Й, господарський блок літ. Ї, надвірних споруд - № 1-8,І, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представником позивача було надано клопотання, відповідно до якого він просив розглянути справу без його присутності, вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області, в судове засідання не прибув, надав заяву, в якій просив судрозглянути справу та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, без його присутності.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 21.02.1989 р. в м. Кілія р/в ЗАГС Одеської області, запис акта про народження № 61 рос. « ОСОБА_4 » та рос. « ОСОБА_5 » є батьками: рос. « ОСОБА_6 », ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_4 , виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Кілійського району Одеської області, актовий запис № 155, ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З акту про встановлення фактів депутату Кілійської міської ради вбачається, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на момент смерті постійно проживав в АДРЕСА_2 , разом з ним на момент смерті постійно проживали його донька ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , які доглядали за ним у зв`язку із хворобою.

Відповідно до технічного паспорту, складеного ТОВ «БТІ Південь», житловий будинок по АДРЕСА_2 в цілому складається з: житлового будинку - літ. А житловою площею 60,1 кв.м. та загальною площею 86,9 кв.м., літньої кухні - літ. Б, баня літ. В, сараїв літ. Г,Е,Є,Ж,З, душ літ. Д., навіс літ. И, вбиральня літ. Й, господарський блок літ. Ї, надвірних споруд - № 1-8,І.

З договору купівлі продажу від 23.07.1985 р. вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 купили будинок, який розташований в АДРЕСА_1 .

Як вбачається з інформаційного листа від 15.02.2021 р. № 12/01-16, приватний нотаріус Богачова Н.М. роз`яснила, що оскільки не подано правовстановлюючих документів на житловий будинок, за відсутності цих документів, це питання вирішується в судовому порядку.

Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 64250635 від 07.04.2021 р. сформованої Теплодарською міською державною нотаріальною конторою, інформація відносно ОСОБА_3 відсутня.

З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 64250615 від 07.04.2021 р. сформованої Теплодарською міською державною нотаріальною конторою, інформація відносно ОСОБА_3 відсутня.

При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Згідно ст. ст. 293, 315 ЦПК України, встановлення фактів, що мають юридичне значення віднесено до компетенції суду.

Виходячи з наведеного суд вважає доведеним факт належності житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 а ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що позивачі не мають можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивачів на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1233, 1261,1268 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Кілійської міської ради про встановлення факту належності та визнання права власності - задовольнити повністю.

Встановити факт належності житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 а ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 , який в цілому складається з: житлового будинку - літ. А житловою площею 60,1 кв.м. та загальною площею 86,9 кв.м., літньої кухні - літ. Б, баня літ. В, сараї літ. Г,Е,Є,Ж,З, душ літ. Д., навіс літ. И, вбиральня літ. Й, господарський блок літ. Ї, надвірних споруд - № 1-8,І, як за співвласником нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 , який в цілому складається з: житлового будинку - літ. А житловою площею 60,1 кв.м. та загальною площею 86,9 кв.м., літньої кухні - літ. Б, баня літ. В, сараї літ. Г,Е,Є,Ж,З, душ літ. Д., навіс літ. И, вбиральня літ. Й, господарський блок літ. Ї, надвірних споруд - № 1-8,І, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников