Провадження № 2/359/1426/2021
02 листопада 2021 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого судді - Муранової-Лесів І.В.
при секретарі - Шляхетко Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 до Обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб», ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Бориспільський відділ державної виконавчої служби у Бориспільському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) ( до перейменування - Бориспільський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області), приватний виконавець виконавчого округу Київської області Ніколаєв Сергій Вікторович, про зняття арештів, що накладені на земельну ділянку, -
23.12.2020 до Бориспільського міськрайонного суду Київської області надійшла вище зазначена позовна заява, в якій позивачі просять :
Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 27.08.2020 ухваленого у справі № 359/256/20 визнано припиненим право власності ОК «Заміський клуб» на вказану земельну ділянку та визнано право спільної сумісної власності за позивачами. Державну реєстрацію права спільної сумісної власності за позивачами здійснено 22.10.2020 державним реєстратором Руденко А.Л. Гірською сільською радою Бориспільського району Київської області на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54708185 від 22.10.2020, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності з індексними номерами: 229205138, 229201853, 229202165, 229205459, 229209715, 229205794, 229209045, 229208583, 229209362 та інформаційною довідкою 234648538 від 30.11.2020.

Позивачі зазначають, що в зв`язку з арештом майна ОК «Заміський клуб», який є боржником по ряду виконавчих проваджень, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить ряд зареєстрованих обтяжень земельної ділянки, яка належить позивачам. В зв`язку з чим вони вимушені звернутись до суду з даним позовом за захистом своїх майнових прав.

Ухвалою від 08 квітня 2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження (а.с. 64-67).

20 вересня 2021 року закрито підготовче провадження (а.с. 112).

У судове засідання позивачі не з`явились, від їх представника ОСОБА_16 надійшло клопотання з проханням слухати справу без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити (а.с. 115).

Відповідачі про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомили, заяв та відзиву до суду не направили.

Треті особи про розгляд справи повідомлені, про причину неявки суду не відомо.

Відповідно до вимог ст. ст. 223, 280, 281 Цивільного процесуального кодексу України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, проти такого вирішення справи представник позивачів не заперечував.

Дослідивши матеріали даної справи, суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексу.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У судовому засіданні встановлено, що рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 27.08.2020, ухваленим у справі № 359/256/20, провадження №2/359/1347/2020, визнано припиненим право власності ОК «Заміський клуб» на земельну ділянку площею 0,0735 га, кадастровий номер : :01:013:0086, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та визнано право спільної сумісної власності на вказану земельну ділянку за позивачами : ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_3 , ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_4 , ОСОБА_4 РНОКПП НОМЕР_5 , ОСОБА_5 РНОКПП НОМЕР_6 , ОСОБА_6 РНОКПП НОМЕР_7 , ОСОБА_7 РНОКПП НОМЕР_8 , ОСОБА_8 РНОКПП НОМЕР_9 , ОСОБА_9 РНОКПП НОМЕР_10 , ОСОБА_10 РНОКПП НОМЕР_11 право спільної сумісної(а.с. 24-29).

Рішення від 27.08.2020 набрало законної сили 08.10.2020 ( а.с. 24-29).

Крім того, зазначеним рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 27.08.2020 було встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 27999025 від 13.10.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № 27999269 від 13.10.2014 року за Обслуговуючим кооперативом «Заміський клуб» було зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з загальною площею 512,5 кв.м. та житловою площею 311,6 кв.м., який в подальшому ОК «Заміський клуб» було реконструйовано під 8-ми квартирний житловий будинок.

Також вказаним рішенням встановлено, що позивачам на праві власності належать квартири в будинку, а саме:

-квартира № 1 викуплена ОСОБА_3 , що підтверджується: договором про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі № 29/04/14 від 29.04.2014 року з додатками до нього; довідкою про повну оплату пайових внесків від 09.02.2015 року; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер 45300752 від 08.10.2015 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № 45301040 від 08.10.2015 року;

-квартира АДРЕСА_2 викуплена ОСОБА_4 , що підтверджується: договором про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі № 06-1/06/14 від 06.06.2014 року з додатками до нього; довідкою про повну оплату пайових внесків від 27.10.2014 року; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер 36917866 від 28.04.2015 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № 36918037 від 28.04.2015 року;

- квартира АДРЕСА_3 викуплена ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та вони є її власниками, що підтверджується: договором про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі № 15/12/14 від 15.12.2014 року з додатками до нього; Довідкою про повну оплату пайових внесків від 15.12.2014 року; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер 36914023 від 28.04.2015 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № 36914314 від 28.04.2015 року;

- квартира АДРЕСА_4 викуплена ОСОБА_5 та вона є її власником, що підтверджується: договором про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі № 04/12/14 від 04.12.2014 року з додатками до нього; довідкою про повну оплату пайових внесків від 30.12.2014 року; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер 36919779 від 28.04.2015 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № 36919967 від 28.04.2015 року;

- квартира АДРЕСА_5 викуплена ОСОБА_6 та вона є її власником, що підтверджується: договором про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі № 20/03/14 від 20.03.2014 року з додатками до нього; довідкою про повну оплату пайових внесків від 05.09.2015 року; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер 48966608 від 03.12.2015 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № 48967225 від 03.12.2015 року;

- квартира АДРЕСА_6 викуплена ОСОБА_7 та він є її власником, що підтверджується: договором про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі № 18-2/03/14 від 18.03.2014 року з додатками до нього; довідкою про членство особи в кооперативі та внесення пайового внеску від 15.02.2017 року; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер 37205031 від 07.05.2015 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № 38706117 від 08.06.2015 року;

- квартира АДРЕСА_7 викуплена ОСОБА_8 та ОСОБА_9 та вони є її власниками , що підтверджується: договором про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі № 25/12/14 від 25.12.2014 року з додатками до нього; довідкою про повну оплату пайових внесків від 26.12.2014 року; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер 37203771 від 07.05.2015 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № 37204208 від 07.05.2015 року;

- квартира АДРЕСА_8 викуплена ОСОБА_10 та вона є її власником, що підтверджується: договором про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі № 29/10/14 від 29.10.2014 року з додатками до нього; довідкою про повну оплату пайових внесків від 29.10.2014 року; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер 36909014 від 28.04.2015 року; договором про спільну часткову власність на квартиру від 01.06.2017 року, реєстровий № 806; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № 88681763 від 01.06.2017 року; договором дарування частки квартири від 01.06.2017 року, реєстровий № 807; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № 88682734 від 01.06.2017 року.

Також за змістом рішення Бориспільського міськрайонного суду від 27.08.2020 встановлено, що з метою забезпечення експлуатації будинку АДРЕСА_1 , позивачами, як власниками квартир у вказаному багатоквартирному будинку, було утворено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Партнери».

Кім того, зазначено, що заочним рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 13 грудня 2018 року, справа № 359/1555/18, визнано припиненим право власності Обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб», , на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальна площа 512,5 кв.м., житлова площа 311,6 кв.м.; скасовано реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 08, що присвоєний житловому будинку АДРЕСА_1 , загальна площа 512,5 кв.м., житлова площа 311,6 кв.м.; та скасовано запис про право власності номер 7307003 про державну реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальна площа 512,5 кв.м., житлова площа 311,6 кв.м. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Рішення набрало чинності 22 січня 2019 року.

Встановлено, що позивачі є власниками вищезазначених квартир та співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 .

В силу вимог ч.ч.4,5 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.11.2020 № 234648538, що долучена до матеріалів даної цивільної справи (а.с. 12-16), 19.10.2020 реєстратором Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області Руденко А.Л. за позивачами було зареєстровано право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0735 га, кадастровий номер : :01:013:0086, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з відповіддю Бориспільського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), адресованою на запит адвокату Спису О.І. від 10.12.2020 № 84726, на виконанні у відділі перебувало виконавче провадження № АСВП №56199735, відкрите на підставі ухвали Бориспільського міськрайонного суду № 2-з/359/47/2018 від 05.04.2018 про накладення арешту на належне ОК «Заміський клуб» нерухоме майно, в тому числі на земельну ділянку площею 0,0735 га, кадастровий номер: :01:013:0086, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 10).

Крім того, на виконанні у відділі перебувало виконавче провадження АСВП № 55223079 відкрите на підставі виконавчого листа Бориспільського міськрайонного суду №2/359/1235/2017 від 21.11.2017 про стягнення з ОК «Заміський клуб» на користь ОСОБА_14 відшкодування збитків, під час виконання якого також 24.01.2018 було накладено арешт на майно божника (а.с. 10).

Відповідно до листа приватного виконавця Ніколаєва С.В. від 07.12.2020 № 818 (а.с. 11), на виконанні перебувало зведене виконавче провадження № 57355502 від 03.10.2018, до складу якого входили виконавчі провадження № 57352337, 57352495, 57352678, 57352999, про стягнення з ОК «Заміський клуб» на користь ОСОБА_12 , ОСОБА_13 заборгованості.

Таким чином на земельну ділянку, яка належить позивачам на праві спільної сумісної власності, накладено обтяження у виді арешту, що також підтверджується Актуальною інформацією про державну реєстрацію обтяжень (а.с. 17-19).

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до «Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В силу вимог ч.1 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

За змістом ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одними із способів захисту є припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, зміна та припинення правовідношення.

Аналізуючи зібрані у справі докази у їх сукупності, судом встановлено, що зареєстровані обтяження на земельну ділянку, яка перебуває у спільній власності позивачів, обмежує право позивачів вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй майном.

Суд враховує, що зазначені обтяження вносилися щодо майна боржника ОК «Заміський клуб», проте, у зв`язку з тим, що позивачі у встановленому законом порядку набули право власності на спірну земельну ділянку площею 0,0735 га, кадастровий номер: :01:013:0086, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , подальший її арешт є безпідставним та підлягає скасуванню з метою захисту порушених прав позивачів.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що заявлені позивачами вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вимоги щодо відшкодування понесених судових витрат позивачі не заявляють.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 12, 13, 81, 82, 89, 141, 223, 258, 259, 263-265, 266, 280-284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зняти арешт з земельної ділянки площею 0,0735 га, кадастровий номер: :01:013:0086, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та скасувати Номер запису про обтяження: 25806604 від 19.04.2018 року; підстава для державної реєстрації: ухвала Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 12.04.2018 року, справа № 359/2708/18; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40726022 від 20.04.2018 року; державний реєстратор Петришин Василь Михайлович, Філія комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» міста Києва; вид обтяження: арешт нерухомого майна; обтяжувач: Бориспільський міськрайопний суд Київської області; особа, в інтересах якої встановлено обтяження: ОСОБА_11 , ІПН НОМЕР_1 .

Зняти арешт з земельної ділянки площею 0,0735 га, кадастровий номер: :01:013:0086, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та скасувати Номер запису про обтяження: 28235714 (спеціальний розділ) від 04.10.2018 року; підстава для державної реєстрації: постанова про арешт майна боржника, серія та номер 57352337 від 03.10.2018 року, видавник: приватний виконавець виконавчого округу Київської області Ніколаєв Сергій Вікторович; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43348665 від 04.10.2018 року; приватний виконавець Ніколаєв Сергій Вікторович; вид обтяження: арешт нерухомого майна; обтяжувач: приватний виконавець Ніколаєв Сергій Вікторович; предмет обтяження: земельна ділянка площа 0,0735 га, кадастровий номер: :01:013:0086, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Зняти арешт з земельної ділянки площею 0,0735 га, кадастровий номер: :01:013:0086, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та скасувати Номер запису про обтяження: 258777859 (спеціальний розділ) від 18.04.2018 року; підстава для державної реєстрації: постанова про арешт майна боржника, серія та номер 55223079 від 24.01.2018 року, видавник: Бориспільський міськрайонний ВДВС ГТУЮ у Київській області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40694039 БІД 18.04.2018 року; Кисіль Оксана Миколаївна, Бориспільський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області; вид обтяження: арешт нерухомого майна; обтяжувач: Бориспільський міськрайонний ВДВС ГТУЮ у Київській області, .

Зняти арешт з земельної ділянки площею 0,0735 га, кадастровий номер: :01:013:0086, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та скасувати Номер запису про обтяження: 25764730 (спеціальний розділ) від 18.04.2018 року; підстава для державної реєстрації: постанова про арешт майна боржника, серія та номер 56199735 від 16.04.2018 року, видавник: Бориспільський міськрайонний ВДВС ГТУЮ у Київській області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40679901 від 18.04.2018 року; ОСОБА_15 , Бориспільський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області; вид обтяження: арешт нерухомого майна; обтяжувач: Бориспільський міськрайонний ВДВС ГТУЮ у Київській області, .

Заочне рішення може бути переглянуте Бориспільським міськрайонним судом Київської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга Київському апеляційному суду через Бориспільський міськрайонний суд протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення виготовлено 12.11.2021.

Суддя: І. В. Муранова-Лесів