Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/265/21
Провадження № 2/321/176/2021
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12.04.2021 смт Михайлівка
Михайлівський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого - судді Кравченко Н.О.,
при секретарі Цаплі Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), -
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, від його представника адвоката Тимошенка С.В. надійшла до суду заява з клопотанням розглядати справу за їх відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, відзив не подала, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не відомі. За таких обставин, суд постановив у судовому засіданні ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, в порядку статей 280, 281 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Відповідно до п.8 ст.279 ЦПК України, дослідивши матеріали справи, надані докази, суд приходить до висновку про доведеність позовних вимог та потребу їх задоволення у повному обсязі, виходячи з наступного.
В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази.
Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 28.01.2009 року ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_1 житловий будинок з будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Договір посвідчено приватним нотаріусом Михайлівського районного нотаріального округу Запорізької області Ворожбяновою Л.М., зареєстровано в реєстрі за № 130.
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , власником зазначено ОСОБА_1 .
Згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серії ЗП 000011 № 1787 від 23 липня 1995 року ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,17 га, розташовану на території Плодородненської сільської ради Михайлівського району, Запорізької області для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до довідки Плодородненської сільської ради Михайлівського району Запорізької області від 15 лютого 2021 року № 200, ОСОБА_1 має в користуванні земельну ділянку площею 0,17 га для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , та сплачує за неї земельний податок до Плодородненської сільської ради з 2009 року.
Під час розгляду справи судом було з`ясовано, що вказана довіреність реалізована не була, строк її дії закінчився 28.01.2012 року. У зв`язку з тим, що власник земельної ділянки проживає в м. Євпаторія, виникають перешкоди в оформленні нової довіреності, або оформленні договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Як передбачено Статтею 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Підстав, які не дозволяють визнання права власності на земельну ділянку за позивачем, судом не встановлено. Таким чином, суд вважає за можливе позов задовольнити та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89,259, 263-265, 268, 280, 281 ЦПК України,
Позовну заяву ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , до ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , про визнання права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - задовольнити.
Повний текст рішення виготовлено 15 квітня 2021 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду через Михайлівський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Михайлівського районного суду

Запорізької області Н.О.Кравченко