Справа № 234/3008/21
Провадження № 2/234/2262/21
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2021 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області

в складі:

головуючого судді Данелюк О.М.,

за участю секретаря Антоненко О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 .

до

ОСОБА_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_3 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_3 .

про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

Обставини справи:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Із позову вбачається, що 10 жовтня 2020 року між позивачем та відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу земельних ділянок, а саме з ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2 га, розташовану за межами населених пунктів в Донецькій області на території Степанівської сільської ради Олександрівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:000:0911 та ОСОБА_3 земельної ділянки площею 2га, розташовану за межами населених пунктів в Донецькій області на території Степанівської сільської ради Олександівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:000:0910.

Згідно вказаних договорів, позивачка передала грошові кошти відповідачам у розмірі 40000 грн. кожній, а вони передала у власність вищезгадані земельні ділянки.

Після підписання зазначених договорів відповідачі передали позивачці правовстановлюючі документи на вказане майно.

В даний час від нотаріального оформлення угоди відповідачі ухиляються, чим створюють перешкоди в користуванні належним майном.

Позивачка вважає, що відповідачі відмовляються оформити дані документи належним чином або повернути отримані кошти, що змушує позивачку звернутися до суду.

Просить винести рішення, яким визнати угоди купівлі-продажу земельних ділянок укладені між нею та ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2 га, розташовану за межами населених пунктів в Донецькій області на території Степанівської сільської ради Олександрівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:000:0911 та ОСОБА_3 площею 2га, розташовану за межами населених пунктів в Донецькій області на території Степанівської сільської ради Олександрівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:000:0910 - дійсними та визнати за позивачкою право власності на вказані ділянки.

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 09 березня 2021 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності відкрито та призначено підготовче судове засідання на 23.03.2021 року.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, але надала заяву, в якій вказала, що свій позов підтримує у повному обсязі та просила його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, але надали заяву, в якій вказали, що проти позовних вимог не заперечують, просять іх задовольнити.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Судом встановлені такі правовідносини.

Згідно ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2га, розташованої за межами населених пунктів Донецької області, на території Степанівської сільської ради Олександрівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 140387500:01:000:0911.

Як вбачається із наказу Головного управління Держгеокадастру, ОСОБА_2 надано безоплатно у власність земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 140387500:01:000:0911) із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що перебувають у запасі, без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства на території Степанівської сільської ради Олександрівського району.

Як вбачається Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2га, розташованої за межами населених пунктів Донецької області, на території Степанівської сільської ради Олександрівського району для ведення особистого селянського господарств кадастровий номер : 01:000:0910.

Як вбачається із наказу Головного управління Держгеокадастру ОСОБА_3 надано безоплатно у власність земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер :01:000:0910) із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що перебувають у запасі, без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства на території Степанівської сільської ради Олександрівського району.

Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно - правові договори від 10.10.2020 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: з ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2 га, розташованої за межами населених пунктів Донецької області, на території Степанівської сільської ради Олександрівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 140387500:01:000:0911 та ОСОБА_3 земельної ділянки площею 2га, розташованої за межами населених пунктів Донецької області, на території Степанівської сільської ради Олександрівського району для ведення особистого селянського господарств кадастровий номер : 01:000:0910 - дійсними та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.60, 220, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати цивільно-правовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: земельних ділянок укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2 га, розташовану за межами населених пунктів Донецької області, на території Степанівської сільської ради Олександрівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 140387500:01:000:0911 та ОСОБА_3 земельної ділянки площею 2га, розташованої за межами населених пунктів Донецької області, на території Степанівської сільської ради Олександрівського району для ведення особистого селянського господарств кадастровий номер : 01:000:0910 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 2 га, розташовану за межами населених пунктів Донецької області, на території Степанівської сільської ради Олександрівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 140387500:01:000:0911 та земельну ділянку площею 2га, розташованої за межами населених пунктів Донецької області, на території Степанівської сільської ради Олександрівського району для ведення особистого селянського господарств кадастровий номер : 01:000:0910.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського міського суду О. М. Данелюк