Справа № 515/166/21
Провадження № 2/515/518/21
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2021 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в по- рядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про виділ спільного майна в натурі та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просила виділити їй в натурі 613/ 3000 часток нежитлової будівлі в окремий об`єкт права власності під літерою А-1, загальною пло- щею 861,2 м. кв. (припинивши право спільної часткової власності), за окремою адресою: АДРЕСА_1 , посилаючись на наступне.

30.04.2004 р. згідно договору дарування вона отримала в дар від ОСОБА_3 будівлю (корівник) ферми № 2 613/3000 часток у праві спільної часткової власності та стала співвласницею з ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на комплекс будівель ферми № НОМЕР_1 , розташованої по АДРЕСА_1 . 29.06.2004 р. договір дарування на частку у праві спільної часткової власності на нежитлове приміщення корів- ника під літерою А-1, загальною площею 861,2 м. кв., що складає 613/3000 ідеальної долі, вона зареєструвала у Татарбунарському БТІ за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласники вказаного нерухомого майна зареєстрували право власності на виділену в натурі у розмірі 1/1 частки у нежитловому приміщенні з присвоєнням окремої адреси: ОСОБА_8 по АДРЕСА_1 , ОСОБА_6 по АДРЕСА_1 , ОСОБА_9 по АДРЕСА_1 . Співвласниця ОСОБА_7 звернулася до суду з позовною заявою про поділ в натурі спільного майна та визнання права власності, 09.09.2020 р. її позов був задоволений, на підставі рішення суду ОСОБА_10 провела реєстрацію своєї частки. Ріше- нням Татарбунарської міської ради № 24 від 26.02.2020 р. за її заявою присвоєно адресу нежит- ловій будівлі під літерою А-1, а саме АДРЕСА_1 , згідно висновку БТІ, за технічними показниками об`єкт може бути поділеним, однак державним реєстратором прав на нерухоме майно їй було відмовлено у зв`язку із відсутністю документа про припинення права спі- льної власності для одного або усіх співмешканців. На пропозицію укласти договір про виділ в на- турі частки нерухомого майна всі сусіди відповіли усною згодою, окрім ОСОБА_2 , яка від- мовилася йти до нотаріуса для укладання договору, не пояснивши причини своєї відмови, але за- перечень та претензій майнового характеру до неї не має. Виділ в окремий об`єкт 613/3000 часток нежитлової будівлі необхідний їй, щоб в подальшому вільно розпоряджатися своїм майном без зго ди інших співвласників.

Позивач у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсут- ності, позовні вимоги підтримала.

Відповідач у судове засідання за викликом не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її ві- дсутності, позовні вимоги визнала.

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження у відповідності до ч.5 ст.279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсу- тності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального техніч- ного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог з огляду на таке.

Як видно з копії договору дарування серії ВВС № 682475 від 30.04.2004 р. (а.с.5), ОСОБА_1 отримала в дар від ОСОБА_3 613/3000 часток у праві спільної часткової власності на комплекс будівель, розташований у АДРЕСА_1 .

Рішенням Татарбунарського районного суду Одеської області від 09.09.2020 р. (копія на а.с.6- 7), ОСОБА_7 виділено в натурі 822/3000 часток нежитлової будівлі, як окремий об`єкт права вла- сності під літ.«Б-1» за окремою адресою: АДРЕСА_1 та визнано право власності як на окремий об`єкт, право спільної часткової власності припинено.

Як вбачається з копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєст- рацію права власності (а.с.8), право на 822/3000 часток нежитлового приміщення корівника під лі- терою «Б-1», загальною площею 1232,3 кв. м., належить на праві приватної спільної часткової вла- сності ОСОБА_10 ..

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.9-12), ОСОБА_8 , ОСОБА_6 та ОСОБА_9 належить на праві приватної вла- сності по 1/1 частки нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 - сті.

Рішенням виконкому Татарбунарської міської ради № 24 від 26.02.2020 р. (копія на а.с.13), за за явою ОСОБА_1 нежитловій будівлі корівнику, присвоєно окрему адресу, а саме: АДРЕСА_1 .

Згідно висновку ТОВ «Татарбунарське БТІ та РОН» від 03.03.2020 р. (а.с.14), за технічними по- казника об`єкт, розташований по АДРЕСА_1 , може бути поділено.

Рішенням № 56132452 від 13..01.2021 р. державного реєстратора прав на нерухоме майно (а.с. 15) ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації приватного права власності на 1/1 частку ви- робничого будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .

Як вбачається з технічного паспорту від 03.03.2020 р. (а.с.16-22), ОСОБА_1 замовила техні- чний паспорт виробничого будинку по АДРЕСА_1 .

Вартість 613/3000 часток комплексу майнового (ферма №2), загальною площею 861,2 м.кв, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , складає 485717 грн., згідно висновку про оцінку ПП «БВКФ «КУЛЕКСПОБУД» від 19.01.2021 р. (а.с.23-28).

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів.

За змістом ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В силу ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування май- ном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йо- му у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компен- сації.

Згідно ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із май- на, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це май- но припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановлено- му законом, таке право підлягає державній реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу належить 613/3000 часток у праві спільної ча- сткової власності, що розташована по АДРЕСА_1 . Однак самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності ОСОБА_1 не може, оскільки частка у спірному майні в натурі не виділена.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-81, 141, 206, 211, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, ст.ст.356, 361, 364 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ спіль- ного майна в натурі та визнання права власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_2 , ви- даний Татарбунарським РВУ МВС України в Одеській області 21.07.1998 р.), РНОКПП НОМЕР_3 ) в натурі 613/3000 часток нежитлової будівлі в окремий об`єкт права власності під літерою А-1, а саме: тамбур 13,8 м.кв, тамбур 12,6 м.кв, сарай 714,1 м.кв, тамбур 6,0 м.кв, тамбур 7,1 м.кв, ко- ридор 17,9 м.кв, приміщення 7,3 м.кв, приміщення 7,3 м.кв, приміщення 2,1 м.кв, приміщення 1,9 м.кв, приміщення 10,7 м.кв, приміщення 19,6 м.кв, приміщення 24,7 м.кв, приміщення 16,1 м.кв, загальною площею 861,2 м.кв, за окремою адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Татарбунарським РВУ МВС України в Одеській області 21.07.1998 р., РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлову будівлю під лі- терою А-1 під літерою А-1, а саме: тамбур 13,8 м.кв, тамбур 12,6 м.кв, сарай 714,1 м.кв, тамбур 6,0 м.кв, тамбур 7,1 м.кв, коридор 17,9 м.кв, приміщення 7,3 м.кв, приміщення 7,3 м.кв, приміщення 2,1 м.кв, приміщення 1,9 м.кв, приміщення 10,7 м.кв, приміщення 19,6 м.кв, приміщення 24,7 м.кв, приміщення 16,1 м.кв, загальною площею 861,2 м.кв, за окремою адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.