Справа № 663/2784/19
Провадження № 2/663/233/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2021 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Шабрацького Г.О.

секретаря Мечік В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Скадовської міської ради Скадовського району Херсонської області, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2019 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказала, що 16 травня 1969 року рішенням виконкому Скадовської міської ради за №11 ОСОБА_1 було надано право індивідуального будівництва у АДРЕСА_1 ), на земельній ділянці площею 400 кв.м. На підставі цього, рішення та договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числом кімнат від однієї до п`яти включно, від 04.06.1969 року ОСОБА_1 08.08.1973 року збудувала та ввела в експлуатацію індивідуальне домоволодіння за зазначеною адресою та 10.07.1974 року зареєструвала своє право власності у Скадовському БТІ. У 1975 році ОСОБА_1 продала 61/100 частки належного їй домоволодіння, власником якої на даний час є відповідач ОСОБА_2 . Починаючи з 1975 року і по цей час домоволодіння фактично розділено між співвласниками на дві ізольовані квартири, та погоджено порядок користування спільною земельною ділянкою, який відповідає визначеному за взаємною згодою порядку користування спільною земельною ділянкою між ОСОБА_1 та минулим власником ОСОБА_3 , який оформлений графічним планом, виконаним 25.09.2007 року судовим експертом Гришиною В.М., та відповідає встановленим з 1975 року парканам. Згідно з план-схемою визначення порядку користування земельною ділянкою житлового будинку місцезнаходження земельної ділянки - АДРЕСА_2 / АДРЕСА_3 , яка виконана інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_4 сертифікат від 24.10.2013 року № 011349, загальна площа присадибної земельної ділянки складає 0,0434 га, з яких ОСОБА_1 фактично користується земельною ділянкою площею 0,0197 га, а відповідач ОСОБА_2 - площею 0,0237 га.

Відповідач ОСОБА_2 ухиляється від погодження ОСОБА_1 виділу у натурі належної їй частки у праві власності на житловий будинок в окреме домоволодіння та визначення порядку користування земельної ділянки з надуманих причин, у зв`язку з чим остання змушена звернутися до суду та просить виділити її частку в натурі, припинити право спільної часткової власності на будинок та встановити порядок користування земельною ділянкою.

10.10.2019 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області відкрито провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено розгляд справи у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні.

17.01.2020 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області задоволено клопотання представника позивача та замінено відповідача ОСОБА_3 на правонаступника ОСОБА_2 .

21.09.2020 до Скадовського районного суду Херсонської області надійшла уточнена позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Скадовської міської ради Скадовського району Херсонської області, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою.

21.09.2020 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області задоволено клопотання представника позивача та залучено до участі в справі в якості співвідповідача Скадовську міську раду Скадовського району Херсонської області.

20.11.2020 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Охлопков І.О. у судовому засіданні, підтвердили обставини викладені у позові, наполягали на задоволенні позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовчому судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову, вважала що позивачка повинна сплатити їй компенсацію за визнання позову. В подальшому у судове засідання не з`явилась, причин неявки суду не повідомила, про дату час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

Представник Скадовської міської ради Скадовського району Херсонської області у судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив, про дату час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Заслухавши позивача, представника позивача, представника відповідача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Спільна часткова власності відповідно ч. 1 ст. 356 ЦК України є власністю двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до вимог ч. 1ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, а у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що 16 травня 1969 року рішенням виконкому Скадовської міської ради за № 11 ОСОБА_1 було надано право індивідуального будівництва у АДРЕСА_1 ), на земельній ділянці площею 400 кв.м. (а.с.6).

На підставі цього, рішення та договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числом кімнат від однієї до п`яти включно, від 04.06.1969 року ОСОБА_1 08.08.1973 року збудувала та ввела в експлуатацію індивідуальне домоволодіння за зазначеною адресою та 10.07.1974 року зареєструвала своє право власності у Скадовському БТІ (а.с.7-8, 9-10).

У 1975 році ОСОБА_1 продала 61/100 частки належного їй домоволодіння ОСОБА_3 .

Відповідно до технічного паспорту на домоволодіння у АДРЕСА_4 , до квартири АДРЕСА_5 у житловому будинку літ «А» відноситься: І (тамбур) - 4,6 кв.м., 1-2 (кухня) - 13,0 кв.м., 1-3 (житлова) - 18,2 кв.м., III (веранда) - 11,1 кв.м., IV (прибудова) - 14,6 кв.м., II (сан. вузол) - 3,7 кв.м., V (мансарда) - 22,0 кв.м. (а.с.57-61).

Відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 16.01.2020 року, відповідач ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_3 61/100 частки домоволодіння у АДРЕСА_4 (а.с.55).

Рішенням виконкому Скадовської міської ради за № 3 від 09.01.1990 року, ОСОБА_1 надано дозвіл внести в документацію на житловий будинок самовільно зведені прибудови розміром 2,2х2,6 м, та 2,8х4,25 м.; сарай для утримання домашньої птиці розміром 2,15х2,5 м; госпбудівлю розміром 3,5х5,4 м (а.с.11).

Рішенням виконкому Скадовської міської ради за № 170 від 10.08.1994 року зі змінами внесеними рішенням виконкому Скадовської міської ради за № 118 від 20.06.2012 року, ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку у АДРЕСА_2 , площею 156,0 кв.м. (а.с.16, 17).

25.09.2007 року між позивачкою ОСОБА_1 та померлою власницею ОСОБА_3 визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_4 , по існуючим межам (а.с.18-19).

Відповідно до плану-схеми визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_4 , визначено дві земельні ділянки площею 0,0197 га та 0,0237 га.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_5 суду пояснила, що в 1972 році вона приїхала до м. Скадовська та у 1975 році познайомилась з позивачкою ОСОБА_1 . Вона є її сусідкою, живе через чотири будинки, та їй відомо, що частини ОСОБА_1 та ОСОБА_3 були поділені, в них були ізольовані квартири, земельна ділянка була поділена та стояв паркан. На теперішній час межа паркану не змінювалась.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 суду пояснила, що вона знайома з позивачкою ОСОБА_1 з 1987 року. Вона живе неподалік, та їй відомо, що частини ОСОБА_1 та ОСОБА_3 були поділені, в них були ізольовані квартири, земельна ділянка була поділена та стояв паркан. На теперішній час межа паркану не змінювалась. Жодних претензій між позивачкою та відповідачкою з приводу земельної ділянки не було.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що фактичний розподіл домоволодіння здійснений з 1975 року, земельна ділянка поділена у 2007 році, про що свідчить підпис ОСОБА_3 під час визначення порядку користування земельною ділянкою, суд приходить до переконання що право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_2 , слід припинити виділивши позивачу його частку в окреме володіння та встановити порядок користування земельною ділянкою.

На підставі ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Скадовської міської ради Скадовського району Херсонської області, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у натурі 39/100 частки із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 у власність як окрему ізольовану цілу частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з приміщень у житловому будинку літ. «А»: І (тамбур) - 4,6 кв.м., 1-2 (кухня) - 13,0 кв.м., 1-3 (житлова) - 18,2 кв.м., III (веранда) - 11,1 кв.м., IV (прибудова) - 14,6 кв.м., II (сан. вузол) - 3,7 кв.м., V (мансарда) - 22,0 кв.м.; сараю літ. «В», водопроводу № 1 та вбиральні № 3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділене майно як окремий об`єкт нерухомості.

Припинити право спільної часткової власності на виділену частку майна.

Визначити порядок користування і розпорядження спільною земельною ділянкою, яка розташована по АДРЕСА_4 , шляхом виділення ОСОБА_1 у користування земельної ділянки площею 0,0197 га відповідно до план-схеми визначення порядку користування земельною ділянкою житлового будинку місцезнаходження земельної ділянки - АДРЕСА_2 / АДРЕСА_3 , яка виконана інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_7 .В

Рішення набирає сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду через Скадовський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 02.04.2021 року.

Суддя Скадовського районного суду

Херсонської області Г.О. Шабрацький