Справа № 214/6486/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 січня 2021 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого судді - Малаховської І.Б.,

за участю секретаря - Перог Р.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у місті Кривому Розі, цивільну справу № 214/6486/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою, шляхом вселення та передачі ключів, -

Встановив:

Короткий зміст позовних вимог.

1.Позивач просить зобов`язати ОСОБА_2 , який зареєстрований та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , усунути перешкоди у користуванні ним Ѕ частини квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та зобов`язати ОСОБА_3 передати йому ключі від вищезазначеної квартири. Крім того, просить стягнути з відповідача чудові витрати на користь позивача.

Аргументи учасників справи.

2.В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла йог мати ОСОБА_4 . За життя вона склала на нього заповіт на належну їй частину квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Після того, як йог мати розірвала шлюб з відповідачем по справі у них виник спір, що поділу майна подружжя та спір, щодо користування квартирою.

Рішенням Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 19 лютого 2020 року по цивільній справі № 214/5344/19 за ним визнано право власності на 1/2 частину спірної квартири.

Після того, як він отримав рішення суду звернувся на консультацію до державного реєстратора, з питання внесення відповідних відомостей до Реєстру на нерухоме майно. Йому державний реєстратор надав консультацію, що за вказаним рішенням суду від 19 лютого 2020 року, яке фактично є його правом власності на Ѕ частину квартири, не можливо здійснити державну реєстрацію, оскільки в рішенні суду відсутні технічні характеристики квартири. Можливо внесення в Реєстр таких відомостей лише за наявності технічного паспорту на квартиру.

Він домовився з техніком, який має відповідну ліцензію, щоб остання зайшла до квартири та зробила технічний паспорт. Але відповідач по справі відмовляється його впускати, не відчиняє двері, та заперечує його право на квартиру.

Він намагався зайти до квартири з домоуправителем, однак відповідач по справі нікого не слухає та чинить йому перешкоди.

3.Від відповідача ОСОБА_2 відзив на адресу суду не надходив.

Заяви та клопотання учасників справи.

4.Представник позивача ОСОБА_5 до зали судового засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Не заперечував проти заочного розгляду справи.

5.Відповідач ОСОБА_2 будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, до зали судового засідання не з`явився, заяв про відкладення розгляду справи суду не надав.

Процесуальні дії у справі.

6.22 жовтня 2020 року судом постановлено ухвалу про прийняття позовної зави до розгляду та відкриття провадження у справі.

7.21 січня 2021 року у справі № 214/6486/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою, шляхом вселення та передачі ключів судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Обставини справи встановлені судом.

8.Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис №161 (а.с.9) Відповідно до копії заповіту від 08.12.1998 року ОСОБА_4 склала заповіт на ОСОБА_1 , зареєстровано в реєстрі 2-3687 (а.с.10)

9.Згідно довідки КП ДОР «КБТІ» від 18.06.2019 р., згідно архівної справи право власності на частку квартири АДРЕСА_2 зареєстровано на праві спільної сумісної власності на ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської ради згідно з розпорядженням №с-3161 від 07.07.1993 р. (а.с.10а)

10.Згідно з рішенням Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 19 лютого 2020 року за ОСОБА_1 визнано право власності на Ѕ частину квартири АДРЕСА_2 в порядку спадкування за заповітом. Рішення та набрало законної сили 07.08.2020 року ( а.с.12-13).

11.Відповідно до акту від серпня місяця 2020 року, дату якого встановити не можливо, складеного мешканцями будинку АДРЕСА_3 ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 « громадянин ОСОБА_2 , який проживає за адресою АДРЕСА_1 не дає допуску до житла призначеного мені на підставі судового рішення».

Акт затверджено начальником дільниці № 3 ТОВ «Житлосервіс-КР» ( а.с. 14).

Джерела права та акти їх застосування.

12.Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, визначеним цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або осопорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

13.Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

14.Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

15.Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

16.Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, власникмайна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

17. Згідно ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

18.Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

19.Згідно п.9) ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

20.Відповідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

21.При цьому, згідно ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

22.У статті 81 ЦПК України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Оцінка аргументів учасників справи та висновки суду.

23.Судовим розглядом встановлено, що підстава звернення до суду позивача це перешкода що він не може потрапити до квартири АДРЕСА_2 , право власності на Ѕ частку якої визнаного за ним рішенням суду, яке набрало законної сили 07.08.2020 року. Як зазначено позивачем, право власності на Ѕ частку спірної квартири за позивачем не зареєстровано в реєстрі прав на нерухоме майно.

24.На даний час у вищезазначеній квартирі мешкає відповідач ОСОБА_2 та чинить йому перешкоди у користуванні власністю. На підтвердження цих обставин, позивачем надано акт, складений мешканцями будинку АДРЕСА_4 . В акті зазначено: «громадянин ОСОБА_2 , який проживає за адресою АДРЕСА_1 не дає допуску до житла призначеного мені на підставі судового рішення», будь-яких інших відомостей щодо обставин справи, вищезазначений акт не має.

Таким чином, в розумінні положень статті 77 ЦПК України, наданий позивачем акт від серпня місяця 2020 року (без точної дати) не може бути визнаний належним доказом, та як не містить інформації що предмету доказування. Так, в акті не зазначено відомостей про особу, якій саме ОСОБА_2 не дає допуску та не вказано до якого саме житла.

25.Крім того, позивачем не долучено до матеріалів справи доказів, на підтвердження реєстрації його права власності на Ѕ частину квартири АДРЕСА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що суперечить вимогам ч. 1 ст. 182 ЦК України.

Згідно приписів цивільного законодавства, а саме положень ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

В свою чергу, судове рішення, на яке посилається позивач, як на підставу виникнення в нього права власності на спірну частину квартири, не породжує права власності, а лише підтверджує наявне право власності набуте раніше на законних підставах та слугує підставою для державної реєстрації права власності, відповідно до п.9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

26.Твердження позивача, що державний реєстратор не може здійснити державну реєстрацію права власності на Ѕ частину, що належить йому на підставі рішення суду від 19.02.2020 року не знайшло свого підтвердження під час судового розгляду.

27.Оскільки позивачем заявлено позовні вимоги про зобов`язання відповідача усунути перешкоди у користуванні позивачем Ѕ частиною спірної квартири шляхом вселення позивача в квартиру та зобов`язання відповідача передати позивачу ключі від квартири, позов подано про захист права власності та усунення перешкод користування власністю. Позивачем не надано суду доказів набуття права власності на Ѕ частину квартири

АДРЕСА_1 . 28 .Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позовних вимог в зв`язку з їх недоведеністю.

Розподіл судових витрат.

29.Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

30.Оскільки в задоволенні позовних вимог відмовлено, судові витрати пов`язані зі сплатою судового збору та витрати на правничу допомогу слід віднести на рахунок позивача.

На підставі викладено, керуючись ст. 182, 334, 391, 392, 405 ЦК України, ст. 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 274 ЦПК України, суд -

Ухвалив:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою, шляхом вселення та зобов`язання передати ключі від квартири відмовити повністю.

Судові витрати слід віднести на рахунок позивача.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30 днів з дня його проголошення не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно ст.285 ЦПК України та поданою протягом 30 днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в загальному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом 30 днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Відомості про сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач - ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя І.Б. Малаховська