Справа 688/543/21
№ 2/688/365/21
Рішення

Іменем України

01 квітня 2021 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Березюк Н.П.,

за участі секретаря судових засідань Грицак Г.О.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому засіданні в залі суду в м. Шепетівці цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Островського 68В» до ОСОБА_1 про стягнення коштів,

встановив:

Стислий виклад та обґрунтування позовних вимог.

01 березня 2021 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Островського 68В» в особі голови правління Швеця І.М. звернулося до суду з даним позовом до ОСОБА_1 , посилаючись на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1 . 01 березня 2014 року створено ОСББ «Островського 68В», яке з 01 січня 2015 року надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території зазначеного будинку. З часу створення об`єднання відповідач відмовляється належним чином виконувати свій обов`язок щодо сплати внесків на утримання будинку. Внаслідок систематичної несплати ним була допущена заборгованість за утримання будинку в сумі 6806,20 грн., яка підлягає стягненню з відповідача. Крім того, просив стягнути з відповідача 3% річних за період з 01 липня 2017 року по 31 грудня 2020 року в розмірі 715 грн., пеню за період з 01 липня 2017 року по 31 грудня 2020 року в розмірі 6609,45 грн., а також втрати від інфляції в розмірі1788,99 грн. та судові витрати.

Позивач голова правління ОСББ «Островського 68В» Швець І.М. в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій змінив позовні вимоги, просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість по платежах за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ за період з 01 липня 2017 року по 31 грудня 2020 року в розмірі 6806,20 грн., а також 3% річних за період з 01 липня 2017 року по 31 грудня 2020 року в сумі 715 грн., справу просив розглянути без участі представника.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 03 березня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження в справі, розгляд справи призначено на 01 квітня 2021 року.

Позиція сторони відповідача.

Відповідач ОСОБА_1 про дату, час та місце судового розгляду повідомлений в установленому порядку, в судове засідання не з`явився, п одав до суду заяву про визнання змінених позовних вимог, справу просив розглянути без його участі.

Встановлені судом фактичні обставини, з посиланням на докази.

Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати встановлених ОСББ внесків і платежів, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати відповідні сплати.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджено інформаційною довідкою №221922583 від 28 серпня 2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до протоколу №1 установчих зборів від 01 березня 2014 року та виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, мешканцями будинку по АДРЕСА_3 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Островського 68В».

07 грудня 2014 року на загальних зборах ОСББ «Островського 68В» встановлено розмір внесків та платежів членів об`єднання в розмірі 1 грн за метр квадратний загальної площі приміщень.

Відповідно до протоколу №4 загальних зборів ОСББ «Островського 68В» від 01 березня 2015 року з 01 березня 2015 року визначено розмір внесків та платежів членів об`єднання в сумі 1 грн 50 к за метр квадратний загальної площі приміщень.

Загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Островського 68В» 01 червня 2019 року підвищено тариф на обслуговування будинку та прибудинкової території в розмірі 3 грн за 1 метр квадратний.

05 липня 2020 року на загальних зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Островського 68В», крім вирішення інших питань, затверджено нову редакцію статуту ОСББ «Островського 68В».

Відповідно до протоколу №1 засідання правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Островського 68В» від 15 липня 2020 року головою правління ОСББ «Островського 68В» обрано ОСОБА_2 та видано наказ №1 від 15 липня 2020 року про призначення голови правління ОСББ «Островського 68В».

31 серпня 2020 року об`єднанням співвласників на адресу ОСОБА_1 направлено претензії попередження про необхідність погашення заборгованості перед ОСББ «Островського 68В».

Крім того, згідно наданих копій меморіальних ордерів від 08 квітня 2015 року, 08 червня 2015 року, 16 жовтня 2015 року, 14 березня 2016 року, 15 вересня 2017 року, 05 жовтня 2017 року, 06 листопада 2017 року, 14 лютого 2018 року, 08 листопада 2018 року, 26 грудня 2018 року ОСОБА_3 здійснювалась оплата за квартплату за квартиру АДРЕСА_2 , отримувач коштів ОСББ «Островського, 68В».

Згідно розрахунку розмір заборгованості відповідача складає 6806,20 грн, 3% річних за період з 01 липня 2017 року по 31 грудня 2020 року складають 715 грн.

Застосовані норми права.

Відповідно до положення ст.4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» метою створення об`єднання, в тому числі є належне утримання багатоквартирного будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, а основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що заперечують, в тому числі належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.

Об`єднання зобов`язано здійснювати свою діяльність (виконувати свої функції) у відповідності до положень чинного законодавства України та затверджених положень власного статуту через власні органи управління.

Для самостійного забезпечення (самозабезпечення) утримання та експлантації багатоквартирного будинку (та прибудинкової території) відповідно до положень ч.1,9 ст.22 Закону «співвласники сплачують відповідні внески і платежі».

Відповідно до положень ст.16 Закону та п. 3 Розділу І і п.4 Розділу ІІ всіх редакцій Статуту Об`єднання, має право встановлювати порядок сплати, перелік та розмір внесків платежів співвласників.

Відповідно до ч.2,5,15 ст.10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» положеннями щодо визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників має вищий орган управління Об`єднання загальні збори, а рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників Об`єднання.

Відповідно до положень ст.15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідач як співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний, а тому числі: виконувати обов`язки, передбачені статутом Об`єднання, виконувати рішення статутних органів Об`єднання, не порушувати інтересів інших співвласників Об`єднання, дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до положень ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Згідно ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч.1 ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

У статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань ( Постанова Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі № 686/21962/15-ц (пункт 45)).

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина друга статті 625 ЦК України).

За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України (висновок Верховного Суду України, висловлений у постанові від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2023цс15).

Мотиви та висновки суду.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що відповідач порушив свої зобов`язань по сплаті коштів за оплату вартості витрат на утримання будинку та прибудинкової території, розмір заборгованості підтверджується відповідним розрахунком, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість у розмірі 6806,20 грн.

З огляду на те, що відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, він на вимогу позивача повинен сплатити три проценти річних від простроченої суми.

З огляду на принцип диспозитивності та заявлений позивачем у розрахунку період нарахування трьох процентів річних за період прострочення оплати послуг з 01 липня 2017 року по 31 грудня 2020 року, такі втрати підлягають стягненню саме за вказаний позивачем період за інший період, що відповідно до заявленого позивачем та дослідженого судом розрахунку становить 715 грн.

Розподіл судових витрат.

Позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір в сумі 2270 грн.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру позовних вимог. Відповідно до ч.9 вказаної статті у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Відповідно до ч.1 ст.142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

У зв`язку з визнанням відповідачем позову до початку розгляду справи по суті позивачу підлягає поверненню з державного бюджету судовий збір в сумі 1135 грн. (2270 грн.:100%х50%).

Решта судового збору в сумі 1135 грн. підлягає стягненню з відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 509, 530, 629 ЦК України, ст. 81, 141, 263-266, 273-274, 279, 354 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Островського 68В» до ОСОБА_1 про стягнення коштів задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Островського 68В» заборгованість по платежам на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ за період з 01 липня 2017 року по 31 грудня 2020 року в сумі 6806,20 (шість тисяч вісімсот шість) грн. та 3% річних за період з 01 липня 2017 року по 31 грудня 2020 року в сумі 715 (сімсот п`ятнадцять) грн.

Повернути позивачу об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Островського 68В» з державного бюджету 50% судового збору, сплаченого при поданні позову на рахунок Казначейства України (отримувач ГУК у Хмельницькій області/Шепетівське мтг/22030101, р/р UA0022777, код 37971775) у відділення АТ КБ «ПриватБанк» згідно платіжного доручення №340 від 26 лютого 2021 року, в сумі 1135 (одна тисяча сто тридцять п`ять) грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Островського 68В» 1135 (одна тисяча сто тридцять п`ять) грн. судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Островського 68В», м. Шепетівка, вул. Островського, 68В, Хмельницької області, код ЄДРПОУ - 38508315;

відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 29 березня 2000 року Шепетівським МРВ УМВС України в Хмельницькій області, РНОКПП - НОМЕР_2 .

Суддя: