Провадження № 2/337/260/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2021 року місто Запоріжжя

Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого судді Котляр А.М.

за участю секретаря Журби Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради про визнання права користування житловим приміщенням та укладення договору найму,

ВСТАНОВИВ:

12.11.2020 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заяву. 10.03.2021 року позивач подала заяву, в якій остаточно визначила відповідачів по справі та предмет своїх позовних вимог (а.с. 57-58). В обґрунтування позовних вимог вказує, що її батьки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були позбавлені батьківських прав у відношенні неї рішенням Марганецького міського суду Дніпропетровської області від 21.10.2015 року. Вона була влаштована до дитячого будинку сімейного типу, розташованого в м. Марганець, де постійно проживала. У 2018 році вона вступила на навчання до ДНЗ «Запорізьке вище професійне училище «Моторобудівник», яке знаходиться у м. Запоріжжі. Батько ОСОБА_2 запропонував їй проживати разом із ним в квартирі АДРЕСА_1 . Квартира належала батьку на праві користування, в 2018 році з ним був укладений договір найму квартири. Вони домовились із батьком про те, що вона була сплачувати частину платежів за комунальні послуги в сумі 400 гривень щомісяця, вона перевезла в квартиру свої речі, вони разом готували їжу, купляли продукти харчування. Квартира є її єдиним місцем проживанням з 2018 року по теперішній час. В 2020 року помер її батько внаслідок ДТП. Її матір також померла у 2020 році. Батько не встиг зареєструвати її в квартирі, оскільки несподівано помер.

Просить суд визнати за нею право користування квартирою АДРЕСА_1 . Зобов`язати Запорізьку міську раду та КП «Наше місто» укласти із нею договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 .

16.11.2020 року суддя відкрив у справі спрощене провадження з викликом сторін (а.с. 20).

01.04.2021 року представник Запорізької міської ради подав відзив на позовну заяву (а.с. 60-61), в якому просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити. Вказує, що ОСОБА_2 як наймач житлового приміщення за життя мав право надати згоду на вселення до квартири ОСОБА_1 , чого не зробив. Позивач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . Доказів того, що вона постійно проживала із ОСОБА_2 суду не надано.

ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якій просила суд розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник Запорізької міської ради Рибалкіна Я.М. просила суд відмовити в задоволенні позовної заяви, розглядати справу за її відсутності.

Представник КП «Наше місто» до суду не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, заяв або клопотань про відкладення справи від представника не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків.

Згідно статті 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Статтею 64 ЖК України передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

На підставі статті 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

11.08.2015 року Марганецький міський суд Дніпропетровської області ухвалив рішення, яким позбавив ОСОБА_2 та ОСОБА_3 батьківських прав відносно дітей ОСОБА_1 2000 року народження (позивача по справі), ОСОБА_4 2007 року народження та ОСОБА_5 2003 року народження (а.с. 12-13).

21.10.2015 року діти ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 були влаштовані до дитячого будинку сімейного типу ОСОБА_6 , який розташований в АДРЕСА_3 (а.с. 17).

Батько позивача ОСОБА_2 на підставі договору найму користувався квартирою АДРЕСА_1 (а.с.16) до своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 16).

Згідно довідки ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» ОСОБА_1 постійно проживає за адресою: АДРЕСА_4 з квітня 2018 року (а.с. 40).

На підтвердження користування квартирою, ОСОБА_1 надала суду квитанції про сплату за житлово-комунальні послуги (а.с. 41-47).

Позивач ОСОБА_1 навчалась у Державному навчальному закладі «Запорізьке вище професійне технічне училище «Моторобудівник» з 01.09.2018 року та 24.04.2020 року, який розташований в м. Запоріжжя.

Починаючи з 01.08.2020 року ОСОБА_1 працює продавцем продовольчих товарів у ФОП ОСОБА_7 , яка зареєстрована в м. Запоріжжя (а.с. 8-9).

Таким чином, суд встановив, що ОСОБА_1 в квітні 2018 року, будучи неповнолітньою, вселилась до квартири, наймачем якої був її батько ОСОБА_2 за згоди останнього. При цьому, суд зазначає, що на вселення ОСОБА_1 до батька, згода ОСОБА_2 не була потрібна на підставі статті 65 ЖК України.

Тому позивач, як член сім`ї наймача, яка проживає разом з ним, користується нарівні з ОСОБА_2 усіма правами і несе усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Згідно статті 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

Із цього випливає, що після смерті ОСОБА_2 , його повнолітня донька ОСОБА_1 , яка проживала разом з ним, може вимагати визнання її наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення.

У зв`язку із цим, право позивача на користування жилим приміщенням та укладення із нею договору найму квартири підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання за ОСОБА_1 права користування квартирою та зобов`язання укласти із нею договір найму квартири. Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Зобов`язати комунальне підприємство «Наше місто» Запорізької міської ради укласти договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 із ОСОБА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня ухвалення судового рішення.

Суддя: А.М. Котляр