Провадження № 2/742/157/21
Єдиний унікальний № 742/2796/20
05 квітня 2021 року м. Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ Ѕ частки будинку, -
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ Ѕ частки будинку.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.10.2002 року, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою , реєстр №2-7434.
Іншим співвласником Ѕ частин будинку, згідно даних Прилуцького МБТІ, є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 12.12.1960 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, реєстр №7388.
Земельна ділянка не приватизована та належить територіальній громаді міста Прилуки, Чернігівської області.
В добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку з створенням окремих виходів до жилих приміщень з відокремленими комунікаціями.
Проте, питання про виділення їх частки будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна не вирішено, що на даний час, позбавляє їх фактичної можливості в реалізації своїх прав як власників, тому, позивачкою і подано позов про виділення в рахунок належної їй Ѕ частини будинку, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивачка не з`явилися, проте, згідно письмової заяви представника позивача адвоката Дуденок О.О., просили розгляд справи проводити без їх участі. Заявлені позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце судового засідання повідомлялася судовими повістками та оголошеннями на офіційному веб-сайті Прилуцького міськрайонного суду.
У зв`язку з цим, суд на підставі ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.10.2002 року, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, реєстр №2-7434, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 4).
Відповідно до довідки КП «Прилуцьке МБТІ» від 28 вересня 2020 року право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано:
Ѕ частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.10.2002 року, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, реєстр №2-7434;
Ѕ частин будинку з належною частиною надвірних будівель за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 12.12.1960 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, реєстр №7388.
На підставі рішення Прилуцького міськвиконкому від 12 грудня 1975 року № 608, змінено адресу з АДРЕСА_2 на АДРЕСА_1 (а.с. 5).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості про реєстрацію права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні (а.с.6).
У відповідності до копії Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 14 вересня 2020 року, у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться 1/2 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, приміщення по будинку під літ. А:
-2-2 кімната площею 19,0 кв.м.,
по житловій прибудові під літ. А1,
-2-1 кухня площею 11,4 кв.м.,
-2-3 кімната площею 4,7 кв.м.,
-2-4 санвузол площею 2,6 кв.м.
Загальною площею - 37,7 кв.м., житловою площею - 23,7 кв.м.,
Погріб під літ. Пг під житловою прибудовою під літ.А1, навіс під літ. а, вбиральня під літ. У.
Право власності (користування) земельною ділянкою правовим документом не підтверджено.
За технічними показниками Ѕ частина об`єкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с. 7).
Згідно копії технічного паспорта від 14 вересня 2020 року на Ѕ частину будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , складаються з, приміщення по будинку під літ. А:
-2-2 кімната площею 19,0 кв.м.,
по житловій прибудові під літ. А1,
-2-1 кухня площею 11,4 кв.м.,
-2-3 кімната площею 4,7 кв.м.,
-2-4 санвузол площею 2,6 кв.м,
Загальною площею - 37,7 кв.м., житловою площею - 23,7 кв.м.,
Погріб під літ. Пг під житловою прибудовою під літ. А1, навіс під літ. а, вбиральня під літ. У(а.с.8-10).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Ч. 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником Ѕ частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому, з метою реалізації її права як співвласника, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ Ѕ частки будинку - задовольнити в повному обсязі.
Виділити ОСОБА_1 у власність в натурі 1/2 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ,
а саме, приміщення по будинку під літ. А:
-2-2 кімната площею 19,0 кв.м.,
по житловій прибудові під літ. А1,
-2-1 кухня площею 11,4 кв.м.,
-2-3 кімната площею 4,7 кв.м.,
-2-4 санвузол площею 2,6 кв.м.,
загальною площею - 37,7 кв.м., житловою площею - 23,7 кв.м.
Погріб під літ. Пг під житловою прибудовою під літ. А1, навіс під літ. а, вбиральня під літ. У, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності.
Судові витрати покласти на позивача.
Заочне рішення може бути переглянуте Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.
Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя М.О. Циганко