У Х В А Л А

06 квітня 2021 року смтКриве Озеро

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

В складі : головуючої судді Репушевської О.В.;

за участі: секретаря судового засідання Добровольської І.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу №479/1071/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення та зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Шеремета Максима Петровича до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" про розірвання договору оренди землі достроково та повернення земельної ділянки,

у ч а с н и к и с п р а в и :

позивач за первісним позовом та відповідач за

зустрічним позовом ТОВ "Агрофірма Корнацьких"

представник позивача за первісним позовом

та представник відповідача за зустрічним позовом адвокат Іванченко О.О., за ордером АІ №1043605 від 18 січня 2021 р.,

відповідач за первісним позовом та позивач за

зустрічним позовом ОСОБА_1 ,

представники відповідача за первісним позовом

та представники позивача за зустрічним позовом адвокат Шеремет М.П., за ордером серія АІ №1077752 від 29 грудня 2020р., адвокат Рибакова Л.А., за ордером серія ВЕ №1029503 від 29 грудня 2020р.,

відповідач за первісним позовом та третя особа за

зустрічним позовом ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ"

представник відповідача за первісним позовом та

представник третьої особи за зустрічним позовом адвокат Нагинайло В.В., за ордером серія КС №55732 від 28 грудня 2020 р.,

третя особа за первісним позовом та

за зустрічним позовом ЦНАП ВК Вознесенської міської ради Миколаївської області,

в с т а н о в и в :

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ТОВ "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення та зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Шеремета М.П. до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" про розірвання договору оренди землі достроково та повернення земельної ділянки.

25 січня 2021 року від представника ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. до системи "Електронний суд" надійшло клопотання про долучення доказів, зокрема просив поновити строк для подання доказів та приєднати до матеріалів справи копію відповіді Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області вих.№35/414/21 від 18 січня 2021 року та копію Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, переданої від Кривоозерського відділу Миколаївської регіональної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру" та доказів їх отримання.

25 січня 2021 року від представника ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. до системи "Електронний суд" надійшло клопотання про витребування доказів від приватного нотаріуса Цихоні В.А., а саме: другого примірника довіреності, зареєстрованої в Єдиному реєстрі довіреностей 18 лютого 2004 року за №8562719 (довіритель ОСОБА_1 , уповноважена особа (представник) ОСОБА_2 , дата посвідчення: 10 жовтня 2003 року, номер в реєстрі нотаріальних дій:8388, бланк:ВАР 521204; оригіналу реєстру нотаріальних дій, де вчинено запис №8388 від 10 жовтня 2003 року; всі оригінали документів, які містять особистий підпис ОСОБА_1 та зберігаються у приватного нотаріуса Цихоні В.А..

03 лютого 2021 року від представника ОСОБА_1 - адвоката Рибакової Л.А. до системи "Електронний суд" надійшло клопотання про долучення доказів, відповідно до якого на виконання ухвали суду від 25 січня 2021 року надано наступні документи: Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-021 від 28 січня 2021 року; інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №242469162 від 31 січня 2021 року.

06 квітня 2021 року від представника ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. до системи "Електронний суд" надійшла заява про зменшення позовних вимог зустрічної позовної заяви, зміни підстав позовних вимог зустрічної позовної заяви та повернення частини суми сплаченого судового збору.

В підготовчому судовому засіданні представник ТОВ "Агрофірма Корнацьких" - адвокат Іванченко О.О. заявив усне клопотання про витребування доказів, а саме: витребувати від Центру надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області реєстраційну справу щодо державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, площею 4.9636 га, кадастровий номер: :03:000:0073, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", номер запису в Державному реєстрі прав: 37494457 від 23 липня 2020 року.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області в підготовче судове засідання не з`явились, про дату та місце розгляду справи належним чином повідомлені, причини неявки не повідомили.

У підготовче судове засідання представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Рибакова Л.А. не з`явилась, надіслала заяву про проведення підготовчого судового засідання без її участі, просила задовольнити клопотання адвоката Шеремета М.П. та адвоката Нагинайла В.В..

В підготовчому судовому засіданні представник ОСОБА_1 - адвокат Шеремет М.П. вказував, що до матеріалів справи №479/1065/20 додано копію довіреності ВАР 521204 від 10 жовтня 2003 року, яка зазначена як в договорі оренди землі №104/К від 01 січня 2005 року - по справі №479/1065/20, так і в договорі №105/К від 01 січня 2005 року по ці справі - №479/1071/20. Вважає, що договір оренди землі №105/К від 01 січня 2005 року, укладений від ім`я ОСОБА_1 не уповноваженою на представництво її інтересів особою, тобто поза волею позивача за зустрічним позовом. Отже, зважаючи на вищевикладене, позовна вимога стосовно розірвання договору оренди, на думку представника ОСОБА_1 , є не ефективним способом захисту прав ОСОБА_1 за зустрічним позовом, тому оскільки змінились підстави позову, просив зменшити розмір позовних вимог, за яким просив повернути земельну ділянку ОСОБА_1 ..

Вислухавши представника позивача та представників відповідача за первісним та за зустрічним позовом, суд дійшов наступного висновку.

Згідно п.2 ч.2 ст.49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Нормою ч.3 ст.49 ЦПК України визначено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Як вбачається з матеріалів справи, первинними позовними вимогами позивача за зустрічним позовом до відповідача є розірвання договору оренди землі достроково та повернення земельної ділянки.

Представник позивача за зустрічним позовом у своїй заяві просить зменшити позовні вимоги та повернути земельну ділянку ОСОБА_1 , тобто в межах предмету позову змінено розмір вимог.

Враховуючи, що заява про зміну підстав позову та зменшення позовних вимог надійшла до канцелярії суду до закінчення підготовчого засідання, суд вважає за можливе прийняти її до розгляду.

В силу п.1 ч.1 ст.7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Оскільки представником позивача за зустрічним позовом - адвокатом Шереметом М.П. заявою зменшено розмір позовних вимог (з двох позовних вимог до однієї), позивачу підлягає поверненню сума, сплаченого ним при подачі позову до суду, судового збору в розмірі 908 грн..

При вирішенні клопотань сторін, суд приходить до наступного.

За положеннями ч.2 ст.78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до положень ч.1, ч.5 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Порядок подання доказів врегульовано положеннями статті 83 ЦПК України.

Згідно з положеннями ч.ч.1-3 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд, зважаючи на предмет первісних та зустрічних позовних вимог в даній справі, суд приходить до висновку, що подані представниками сторін клопотання підлягають задоволенню.

Крім того, суд приходить до висновку про необхідність повторного витребування у ТОВ "Агрофірма Корнацьких" оригіналу договору оренди землі 105/К від 01 січня 2005 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких" про передачу в оренду земельної ділянки площею 4.9636 га, кадастровий номер :02:000:0073, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах території Багачівської сільської ради, який зареєстрований у Кривоозерському районному відділі МРФ від 28 серпня 2006 р. №32, з усіма додатками, що є його невід`ємними частинами: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень(обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості), акт приймання-передачі об`єкта оренди, оскільки до цього часу ухвала суду від 25 січня 2021 року не виконана.

Згідно положень п.3 ч.5 ст.198 ЦПК України у разі необхідності витребування нових (додаткових) доказів суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст.49, 81, 84, 212 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Заяву представника ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. про зменшення позовних вимог зустрічної позовної заяви, зміни підстав позовних вимог зустрічної позовної заяви та повернення частини суми сплаченого судового збору - прийняти до розгляду.

Розглядати цивільну справу №479/1071/20 з урахуванням зменшених зустрічних позовних вимог та зміною підстав позовних вимог зустрічної позовної заяви.

Роз`яснити сторонам право подання відзиву на зустрічну позовну заяву зі зменшеними вимогами до суду у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення копії цієї ухвали з дотриманням вимог ст.178 ЦПК України.

Роз`яснити сторонам, що разом із відзивом вони повинні подати суду докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

У разі ненадання сторонами відзивів у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимоги щодо предмету спору, п`ятнадцятиденний строк з моменту отримання ухвали суду, на подання письмових пояснень щодо них. Письмові пояснення повинні відповідати вимогам частини третьої шостої ст.178 ЦПК України.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Миколаївській області повернути ОСОБА_1 частину судового збору в сумі 908.00 грн., який було сплачено нею, відповідно до квитанції №ПН1943736 від 05 січня 2021 року.

Зобов`язати повторно Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" у строк до 16 червня 2021 року включно надати суду:

- оригінал договору оренди землі №105/К від 01 січня 2005 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких" про передачу в оренду земельної ділянки площею 4.9636 га, кадастровий номер :02:000:0073, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах території Багачівської сільської ради, який зареєстрований у Кривоозерському районному відділі МРФ від 28 серпня 2006 р. №32, з усіма додатками, що є його невід`ємними частинами: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень(обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості), акт приймання-передачі об`єкта оренди.

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. від 25 січня 2021 року про долучення доказів - задовольнити.

Долучити до матеріалів цивільної справи №479/1071/20 копії відповіді Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області вих.35/414/21 від 18 січня 2021 року та копію Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, переданої від Кривоозерського відділу Миколаївської регіональної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру" .

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. від 25 січня 2021 року щодо витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від приватного нотаріуса Цихоні Валентини Арсентіївни:

- оригінал другого примірника довіреності, зареєстрованої в Єдиному реєстрі довіреностей 18 лютого 2004 року за №8562719 (довіритель ОСОБА_1 , уповноважена особа (представник) ОСОБА_2 , дата посвідчення: 10 жовтня 2003 року, номер в реєстрі нотаріальних дій:8388, бланк: ВАР 521204;

- належним чином засвідчену копію сторінок реєстру нотаріальних дій, де вчинено запис №8388 від 10 жовтня 2003 року.

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Рибакової Л.А. від 03 лютого 2021 року про долучення доказів - задовольнити.

Долучити до матеріалів цивільної справи №479/1071/20:

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 4.9636 га, кадастровий номер :03:000:0073, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Багачівської сільської ради ;

- Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрацію прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Клопотання представника позивача адвоката Іванченко О.О. від 06 квітня 2021 року щодо витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від Центру надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області реєстраційну справу щодо державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, площею 4.9636 га, кадастровий номер: :03:000:0073, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", номер запису в Державному реєстрі прав: 37494457 від 23 липня 2020 року.

Роз`яснити, що у відповідності з вимогами ч.6 ст.84 ЦПК України, будь - яка особа, у якої знаходиться доказ повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнані судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Притягнення винних до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Оголосити перерву у підготовчому судовому засіданні, призначивши засідання на 09.30 год. 16 червня 2021 року.

Повідомити учасників справи про дату, час та місце наступного підготовчого засідання.

Підготовче засідання, яке відбудеться 16 червня 2021 року о 09.30 год. у цивільній справі №479/1071/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення та зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Шеремета Максима Петровича до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" про повернення земельної ділянки, провести у режимі відеоконференції за допомогою сервісу "EASYCON".

Попередити, що відповідно до ч.5 ст.212 ЦПК України ризики технічної неможливості участі в відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Відеоконференція буде проведена за допомогою сервісу "EasyCon", за веб-посиланням https://vkz.court.gov.ua.

Хід і результати процесуальних дій, проведених у режимі відеоконференції, фіксувати за допомогою технічних засобів відеозапису.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1415/, E-mail: .

Повний текст ухвали виготовлено та підписано суддею 07 квітня 2021 року.

СУДДЯ: