Справа 688/648/21
№ 2/688/383/21
Рішення

Іменем України

08 квітня 2021 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Березюк Н.П.,

за участі секретаря судових засідань Грицак Г.О.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

встановив:

Стислий виклад та обґрунтування позовних вимог.

10 березня 2021 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просила визнати її такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог вказує, що вона є власником вказаної квартири на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26 лютого 2020 року. У квартирі, крім її сина ОСОБА_3 , зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 . Вказуючи на те, що відповідач була попереднім власником квартири, однак до цього часу не знялася з реєстрації з квартири, тривалий час в ній не проживає, що перешкоджає їй, як власнику належним чином користуватись та розпоряджатись квартирою, просила визнати її такою, що втратила право користування вказаною квартирою.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 11 березня 2021 року у справі відкрито спрощене позовне провадження та призначено її до судового розгляду на 08 квітня 2021 року.

Позиція сторони відповідача

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, через мобільний застосунок VoIP (месенджер) надіслала заяву про визнання позову та розгляд справи без її участі.

Встановлені судом фактичні обставини, з посиланням на докази

Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються нормами Цивільного кодексу України, з приводу користування майном (житловим будинком), яке належить позивачу на праві власності.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 26 лютого 2020 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 .

Наведене підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №201905972 від 26 лютого 2020 року.

Відповідно до довідки від 27 січня 2021 року, виданої відділом реєстрації місця проживання Шепетівської міської ради встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 , 1946 року народження, та ОСОБА_3 , 1998 року народження.

Згідно акту, виданого комісією у складі мешканців будинку АДРЕСА_2 , вбачається, що ОСОБА_2 , яка зареєстрована в квартирі АДРЕСА_1 квартиру продала та за місцем реєстрації не проживає більше року.

Застосовані норми права.

Відповідно до положень ст.ст.379, 380, 381 ЦК України об`єктом права власності особи може бути, зокрема, житло жилий будинок, садиба.

Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно з положеннями ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у томі числі житлового приміщення, будинку, квартири, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким сааме спричинено порушене право та з яких підстав.

Мотиви та висновки суду

Дослідивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідач ОСОБА_2 зареєстрована у квартирі позивачки, однак більше року у ній не проживає, реєстрація відповідача в квартирі не дозволяє розпоряджатися нею на власний розсуд та значно обмежує законні права позивача, тому порушене право позивача, як власника квартири підлягає захисту, а перешкоди у реалізації прав власника квартири можуть бути усунені шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування цією квартирою.

З огляду на викладене, відповідача слід визнати таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Розподіл судових витрат

При зверненні до суду позивач сплатила судовий збір в розмірі 908 грн, що підтверджується відповідною квитанцією.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч.9 ст.141 ЦПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки судовий спір виник, в т.ч. з вини позивача, яка, укладаючи договір купівлі-продажу квартири не була обачною та не обумовила з відповідачем порядку та строків зняття останньої з реєстрації, судовий збір покладається на позивача.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Судові витрати по справі віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає та зареєстрована в АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 29 березня 2000 року Шепетівським МРВ УМВС України в Хмельницькій області, РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована в АДРЕСА_4 ; паспорт серії НОМЕР_3 , виданий 22 грудня 2000 року Шепетівським МРВ УМВС України в Хмельницькій області.

Суддя: