Провадження №2/311/315/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2021 року Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Носика М.А.

секретар судового засідання Чуча С.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Верховського Олега Володимировича, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС», про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу предмету іпотеки, суд,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2020 року до Василівського районного суду Запорізької області надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_2 , в особі представника адвоката Верховського О.В.,до ТОВ «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС» про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу предмету іпотеки, у якому позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 980 932 гривень основного боргу, 49958,25 гривень інфляційних витрат та 37469,78 гривень процентів із розрахунку 3% річних (всього 1067820,02 гривні) за договором купівлі-продажу предмета іпотеки, який посвідчено 05 лютого 2016 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М. (зареєстрованого в реєстрі за №52). Позовні вимоги позивач, в особі представника, обґрунтовує тим, що за укладеним між позивачем та відповідачем договором купівлі-продажу предмету іпотеки, який посвідчено 05 лютого 2016 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М. (зареєстровано в реєстрі за № 52) позивач, як продавець за договором, продав відповідачу, як покупцю за договором, об`єкт нерухомого майна, а саме: вбудовано-прибудоване приміщення Крамниці (магазину) промислових товарів «ВІКОТЕК» загальною площею 392 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та яке складається з наступних приміщень: торгівельний зал площею 299,6 кв.м., складське приміщення площею 41,6 кв.м., кабінет площею 14,9 кв.м., приміщення для персоналу площею 16,8 кв.м., душова площею 2,6 кв.м. умивальник площею 1,6 кв.м., туалет площею 1,2 кв.м., коридор площею 2,6 кв.м., тамбур площею 3,3 кв.м., тамбур площею 3,3. кв.м., тамбур площею 4,5 кв.м. У відповідності до п. 2.1. договору купівлі-продажу, нерухоме майно було продано за 980392 гривні. У відповідності до п. 2.3. договору купівлі-продажу, оплата вартості відчужуваного об`єкта нерухомості повинна була бути здійснена покупцем на протязі 30 банківських днів з моменту підписання договору, його нотаріального посвідчення та проведення державної реєстрації, шляхом перерахування коштів з поточного рахунку покупця на поточний рахунок продавця. 14 грудня 2018 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про внесення змін та доповнень до договору купівлі-продажу предмета іпотеки від 05 лютого 2016 року, посвідченого за реєстровим номером 52. Договір про внесення змін та доповнень було посвідчено ОСОБА_3 , приватним нотаріусом КМНО за реєстровим номером 795. Відповідно до вказаного договору про внесення змін сторони виклали пункт 2.3. договору в новій редакції, за умовами якої оплата вартості відчужуваного об`єкта нерухомості повинна була бути здійснена покупцем не пізніше 30 серпня 2019 року, з моменту підписання договору, його нотаріального посвідчення та проведення державної реєстрації, шляхом перерахування коштів з поточного рахунку покупця на поточний рахунок продавця. В порушення прийнятих на себе зобов`язань, розрахунки за договором купівлі-продажу предмету іпотеки від 05 лютого 2016 року (зареєстровано в реєстрі за № 52) відповідачем станом на 21 грудня 2020 року не проведено. Сума заборгованості відповідача за вказаним договором станом на 21 грудня 2020 року складає 980392 гривні.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 30 грудня 2020 року відкрито провадження по справі №311/4200/20, розгляд справи ухвалено провести в порядку загального позовного провадження.

До початку підготовчого судового розгляду від позивача ОСОБА_1 та представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС» Сілакова Віталія Миколайовича надійшла мирова угода, за якою сторони прийшли згоди та просять суд її визнати на наступних умовах:

1.Відповідач визнає існування боргу перед Позивачем за нерухоме майно, відчужене Позивачем на користь Відповідача за укладеним між Позивачем та відповідачем договором купівлі-продажу предмету іпотеки, який посвідчено 05 лютого 2016 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М. (зареєстровано в реєстрі за № 52), основна сума якого (без інфляційних втрат, процентів та штрафних санкцій) станом на дату укладення цієї Мирової угоди складає 980 392 (дев`ятсот вісімдесят тисяч триста дев`яносто дві) гривні.

2.Сторони дійшли згоди про розстрочення сплати суми боргу, зазначеної в попередньому пункті. За домовленістю сторін, вказана сума боргу повинна бути сплачена Відповідачем на користь Позивача у відповідності до наступного графіку: 25.03.2021 року - 140 056,00 грн., 25.04.2021 року - 140 056,00 грн., 25.05.2021 року - 140 056,00 грн., 25.06.2021 року - 140 056,00 грн., 25.07.2021 року - 140 056,00 грн., 25.08.2021 року - 140 056,00 грн., 25.09.2021 року - 140 056,00 грн..

Сторони погодили, що сплата щомісячного платежу в розмірі 140 056 (сто сорок тисяч п`ятдесят шість) гривень 00 копійок може бути проведена раніше, ніж визначена базова дата сплати, але не пізніше 25 (двадцять п`ятого числа) кожного місяця з березня 2021 року по вересень 2021 року включно.

3.У випадку погашення Відповідачем суми боргу у відповідності до викладеного в попередньому пункті графіку оплат, Позивач звільняє Відповідача від виконання зобов`язання по сплаті інфляційних втрат та процентів, нарахованих у відповідності до статті 625 Цивільного кодексу України, а також від сплати будь-яких штрафних санкцій та відшкодування збитків у зв`язку із порушенням строку оплати за вказаним в п.1 Мирової угоди договором купівлі-продажу. Вказані зобов`язання в такому разі повинні вважатись припиненим шляхом прощення боргу на підставі статті 605 ЦК України.

4.У випадку порушення Відповідачем графіку оплат, вказаних в п. 2 Мирової угоди, внаслідок чого Позивачем будуть вжиті заходи щодо стягнення несплаченої суми основного боргу в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження», Відповідач не буде звільнений від зобов`язання по сплаті інфляційних втрат, процентів увідповідності до статті 625 ЦК України, а також сплати штрафних санкцій та відшкодування збитків, та Позивачем може бути пред`явлений окремий позов до Відповідача про стягнення вказаних сум.

5.Сторони дійшли згоди, що судові витрати по сплаті судового збору із позовної заяви покладаються на Позивача. Витрати по оплаті послуг адвокатів за надану правничу допомогу в справі покладаються на сторону, яка ці витрати понесла.

6.Сума, вказана в п. 1, 2 цієї Мирової угоди сплачується Відповідачем на поточний рахунок Позивача за наступними реквізитами: № НОМЕР_1 в АТ «Айбокс Банк», МФО 322302 (призначення платежу: Сплата відшкодування згідно ухвали Василівського районного суду Запорізької області про затвердження мирової угоди у справі № 311/4200/20).

7.Сторони зобов`язуються після підписання даної Мирової Угоди, подати спільну заяву про затвердження цієї Мирової Угоди до Василівського районного суду Запорізької області у справі № 311/4200/20.

8.Ця Мирова угода складена в трьох екземплярах, по одному для кожної сторін. Один примірник цієї Мирової угоди знаходиться в матеріалах справи № 311/4200/20. Провадження у вказаній справі підлягає закриттю у зв`язку із укладенням Мирової угоди.

9.Ця Мирова угода підлягає затвердженню Василівським районним судом Запорізької області. Ухвала про затвердження Мирової угоди є виконавчим документом в розумінні Закону України «Про виконавче провадження», та може бути подана Позивачем до примусового виконання у випадку порушення Відповідачем графіку погашення розстроченого боргу, викладеного в п. 2 Мирової угоди.

10.Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Василівським районним судом Запорізької області та прийняття відповідної ухвали, і є обов`язковою для виконання Сторонами.

11.Ухвала Василівського районного суду Запорізької області про затвердження даної Мирової угоди може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років з наступного дня після порушення строку добровільної сплати заборгованості, встановленого в п. 2 зазначеної Мирової угоди.

У випадку звернення ухвали про затвердження цієї Мирової угоди до виконання:

Стягувачем за ухвалою про затвердження Мирової угоди є ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований на окупованій території, тимчасово не підконтрольній Україні: АДРЕСА_2 , місце фактичного проживання: АДРЕСА_3 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Боржником за ухвалою про затвердження Мирової угоди є Товариства з обмеженою відповідальністю «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС», код за , місцезнаходження: 03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34, корп. 4.

12.Рішення про укладення цієї Мирової угоди прийняте Сторонами самостійно і добровільно - без примусу та/або жодного тиску одне на одного або з боку третіх осіб, без збігу чи впливу тяжких обставин або інших несприятливих факторів, при повному розумінні обома Сторонами загального змісту, кожної з умов цієї угоди, а укладення цієї Мирової угоди повністю відповідає інтересам та внутрішній волі Позивача та правам і законним інтересам Відповідача.

13.Ця Мирова угода не порушує прав та охоронюваних Законом інтересів Позивача, Відповідача, а також будь-якої третьої особи, в тому числі держави Україна.

Позивач ОСОБА_1 та представник відповідача ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС» Сілаков В.М. в судове засідання не з`явились, але надали заяви в яких просять провести судове засідання без їх участі, підтримали заяву про укладення мирової угоди, наслідки укладення мирової угоди сторонам роз`яснені та зрозумілі.

Представник позивача адвокатВерховський О.В. в судове засідання не з`явився надав заяву в якій просить суд проводити судове засідання без його участі.

Розглянувши мирову угоду, оцінивши її у сукупності з матеріалами справи, суд вважає, що дана мирова угода може бути визнана, так як сторони прийшли до взаємної та добровільної згоди по вирішенню даного спору, при цьому не порушуються права та інтереси сторін, правові наслідки визнання мирової угоди, передбачені ст.207 ЦПК України сторонам роз`яснені і подальше провадження у справі необхідно закрити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.207, 258, 260 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , фактично проживає: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС», місцезнаходження: м. Київ, вулиця Червонопрапорна, будинок №34, корп..4, , в особі директора Сілакова Віталія Миколайовича, що діє на підставі Статуту,згідно якої:

1.Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС» визнає існування боргу перед позивачем ОСОБА_1 за нерухоме майно, відчужене Позивачем на користь Відповідача за укладеним між Позивачем та відповідачем договором купівлі-продажу предмету іпотеки, який посвідчено 05 лютого 2016 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М. (зареєстровано в реєстрі за № 52), основна сума якого (без інфляційних втрат, процентів та штрафних санкцій) станом на дату укладення цієї Мирової угоди складає 980 392 (дев`ятсот вісімдесят тисяч триста дев`яносто дві) гривні.

2.Сторони дійшли згоди про розстрочення сплати суми боргу, зазначеної в попередньому пункті. За домовленістю сторін, вказана сума боргу повинна бути сплачена відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС» на користь позивача ОСОБА_1 у відповідності до наступного графіку: 25.03.2021 року - 140 056,00 грн., 25.04.2021 року - 140 056,00 грн., 25.05.2021 року - 140 056,00 грн., 25.06.2021 року - 140 056,00 грн., 25.07.2021 року - 140 056,00 грн., 25.08.2021 року - 140 056,00 грн., 25.09.2021 року - 140 056,00 грн..

Сторони погодили, що сплата щомісячного платежу в розмірі 140 056 (сто сорок тисяч п`ятдесят шість) гривень 00 копійок може бути проведена раніше, ніж визначена базова дата сплати, але не пізніше 25 (двадцять п`ятого числа) кожного місяця з березня 2021 року по вересень 2021 року включно.

3.У випадку погашення Відповідачем суми боргу в відповідності до викладеного в попередньому пункті графіку оплат, Позивач звільняє Відповідача від виконання зобов`язання по сплаті інфляційних втрат та процентів, нарахованих у відповідності до статті 625 Цивільного кодексу України, а також від сплати будь-яких штрафних санкцій та відшкодування збитків у зв`язку із порушенням строку оплати за вказаним в п.1 Мирової угоди договором купівлі-продажу. Вказані зобов`язання в такому разі повинні вважатись припиненим шляхом прощення боргу на підставі статті 605 ЦК України.

4.У випадку порушення Відповідачем графіку оплат, вказаних в п.2 Мирової угоди, внаслідок чого Позивачем будуть вжиті заходи щодо стягнення несплаченої суми основного боргу в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження», Відповідач не буде звільнений від зобов`язання по сплаті інфляційних втрат, процентів увідповідності до статті 625 ЦК України, а також сплати штрафних санкцій та відшкодування збитків, та Позивачем може бути пред`явлений окремий позов до Відповідача про стягнення вказаних сум.

5.Сторони дійшли згоди, що судові витрати по сплаті судового збору із позовної заяви покладаються на Позивача. Витрати по оплаті послуг адвокатів за надану правничу допомогу в справі покладаються на сторону, яка ці витрати понесла.

6.Сума, вказана в пунктах 1, 2 цієї Мирової угоди сплачується Відповідачем на поточний рахунок Позивача за наступними реквізитами: № НОМЕР_1 в АТ «Айбокс Банк», МФО 322302 (призначення платежу: Сплата відшкодування згідно ухвали Василівського районного суду Запорізької області про затвердження мирової угоди у справі № 311/4200/20).

Мирова угода складена в трьох екземплярах, по одному для кожної сторін. Один примірник цієї Мирової угоди знаходиться в матеріалах справи №311/4200/20.

Ухвала про затвердження Мирової угоди є виконавчим документом в розумінні Закону України «Про виконавче провадження», та може бути подана Позивачем до примусового виконання у випадку порушення Відповідачем графіку погашення розстроченого боргу, викладеного в п. 2 Мирової угоди.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Василівським районним судом Запорізької області та прийняття відповідної ухвали, і є обов`язковою для виконання Сторонами.

Ухвала Василівського районного суду Запорізької області про затвердження даної Мирової угоди може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років з наступного дня після порушення строку добровільної сплати заборгованості, встановленого в п.2 зазначеної Мирової угоди.

У випадку звернення ухвали про затвердження цієї Мирової угоди до виконання:

Стягувачем за ухвалою про затвердження Мирової угоди є ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований на окупованій території, тимчасово не підконтрольній Україні: АДРЕСА_2 , місце фактичного проживання: АДРЕСА_3 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Боржником за ухвалою про затвердження Мирової угоди є Товариство з обмеженою відповідальністю «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС», код за , місцезнаходження: 03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34, корп. 4.

Сторони за даною цивільною справою інших претензій один до одного не мають. Правові наслідки укладення мирової угоди сторонам роз`яснені.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Верховського Олега Володимировича, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС» про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу предмету іпотеки - закрити.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду через Василівський районний суд Запорізької області протягом п`ятнадцяти днів з дня складання ухвали (згідно п.п.15.5 п.15 Розділу ХІІI Перехідні положення Цивільного процесуального кодексу).

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.А. Носик