Провадження № 2/760/1146/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2021 року Солом`янський районний суд м. Києва в складі головуючого - судді Шереметьєвої Л.А, за участю секретаря - Фареник А.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом і просить стягнути з відповідача 24 376, 85 гр. заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, 720, 94 гр. інфляційних витрат та 3 % річних у розмірі 439, 08 гр.

Посилається в позові на те, що ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» виконує функції експлуатуючої організації, забезпечує організацію комплексу заходів з технічного, адміністративного супроводження і належного управління та утримання житлового будинку по АДРЕСА_1 з моменту його введення в експлуатацію.

Розпорядженням Солом`янської районної у місті Києві державної адміністрації №530 від 08 серпня 2014 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» було визначено балансоутримувачем житлового комплексу « Времена года » на вул. Кулряшова №№ 18-А , 20 , 20-Б , 20-Г , 20-Д разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на вул. Механізаторів №№ 2 , 2-А , 2-Б разом з об`єктами комунального призначення.

Відповідно до інформації, вказаної в Інформаційній довідці з Державного реєстру правочинів № 10845896 від 22 грудня 2011 року та Витягу про державну реєстрацію прав № 33673721 від 30 березня 2012 року, відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .

Загальна площа квартири 61 , 60 кв.м.

З відповідачем, як власником квартири, були укладені договори про надання житлово-комунальних послуг, а саме:

-Договір № ІЗУ М2-316/У від 31 жовтня 2016 року про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинковою території;

-Договір № ІЗУ М2-316/Д від 31 жовтня 2011 року про надання додаткових послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією;

-Договір № ІЗУ М2-316/К від 31 жовтня 2011 року про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Відповідно до укладених договорів товариство надає відповідачу послуги з утримання та управління будинком та прибудинковою територією, організовує розміщення та утримання консьєржів у під`їзді будинку, забезпечує охорону на території будинку з метою забезпечення відповідних умов користування відповідачем неподільним та загальним майном будинку.

15 липня 2016 року Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 556 було внесено зміни та доповнення до Розпорядження КМДА № 1078 від 30 вересня 2014 року та затверджено тариф та структуру тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, в розмірі 6,26 грн. за 1 м2 загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 5,69 грн. за 1 м2 загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим.

21 травня 2018 року Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 844 було внесено зміни та доповнення до Розпорядження КМДА № 1078 від 30 травня 2014 року та затверджено новий тариф та структуру тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг в розмірі 13,27 грн. за 1 м2 загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 12,06 грн. за 1 м2 загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим.

Відповідно до укладених Договорів розрахунковим періодом є календарний місяць. Розрахунки за Договорами проводяться не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим.

Порушуючи умови укладених Договорів відповідач частково сплачував кошти за надані послуги, в зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 24 376, 85 гр.

Виходячи з цього, просить стягнути заборговану суму з відповідача, а також 720, 94 гр. інфляційних втрат та 439, 08 гр. річних у порядку ст.625 ЦК України.

Позовна заява була зареєстрована в канцелярії суду 28 серпня 2020 року та відповідно до ст. 33 ЦПК України було визначено склад суду.

Ухвалою суду від 16 листопада 2020 року в справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу копію позовної заяви з додатками.

З рекомендованого повідомлення вбачається, що відповідач отримала пакет документів, що їй направлялися, 22 січня 2021 року.

/ а. с. 50 /

Відповідачу був наданий строк для надання відзиву.

На день ухвалення рішення відповідач своїм правом не скористалась, відзив на позов не подала.

Виходячи з цього, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в справі доказами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .

Дана обставина підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру правочинів № 10845896 від 22 грудня 2011 року та Витягом про державну реєстрацію прав № 33673721 від 30 березня 2012 року, відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .

Розпорядженням Солом`янської районної у місті Києві Державної адміністрації №530 від 08 серпня 2014 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» було визначено балансоутримувачем житлового комплексу « Времена года » на вул. Кулряшова №№ 18-А , 20 , 20-Б , 20-Г , 20-Д разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на вул. Механізаторів №№ 2 , 2-А , 2-Б разом з об`єктами комунального призначення.

31 жовтня 2016 року між сторонами були укладено договори:

-№ ІЗУ М2-316/У про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинковою території;

-№ ІЗУ М2-316/Д про надання додаткових послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією;

-№ ІЗУ М2-316/К про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

/ а.с. 12 - 20 /

Відповідно до розрахунків заборгованості за житлово - комунальні послуги за період з 01 вересня 2018 року по 01 серпня 2020 року заборгованість відповідача становить:

- 24 376, 85 гр. - сума основного боргу;

- 720, 94 гр. - інфляційна складова боргу;

- 439, 08 гр. - 3 % річних.

/ а.с. 16 - 18 /

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"/ на момент виникнення спірних правовідносин у редакції Закону України № 1875-IV від 24 червня 2004 року / житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно з ч.1 ст.13 Закону залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до ч.2 ст.13 Закону примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад, залежно від функціонального призначення, визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

За змістом ч. 3 ст. 16 Закону комунальні послуги надаються споживачам безперебійно.

Таким чином, відповідач була та є споживачем житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Звертаючись до суду, позивач зазначає, що відповідач, не ивлячись на укладені договори, його умови не виконує, надані послуги в повному обсязі не сплачує.

При цьому з моменту укладення договору будь-яких скарг, претензій та зауважень з приводу ненадання або неналежного надання житлово - комунальних послуг від останньої не надходило, що свідчить про їх якісне надання.

Відповідач, не надавши відзив, суми заборгованості не спростувала, як і тверджень позивача щодо належної якості наданих послуг.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Виходячи з того, що відповідач нерегулярно вносила плату за надані житлово-комунальні послуги, що привело до виникнення заборгованості, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача.

Крім того, відповідно до загальних умов виконання зобов`язань, встановлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

З цього випливає, що правовідносини, які склалися між сторонами з приводу надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора, передбачене ч. 1 ст. 509 ЦК України, вимагати сплати грошей за надані послуги.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Як зазначено вище, заборгована відповідачем сума за надані послуги становить 24 376, 85 гр.

З розрахунку позивача, перевіреного судом, вбачається, що інфляційні нарахування на дану суму становлять 720, 94 гр., 3 % річних - 439, 08 гр.

Відповідач, не подавши відзиву, розмір вказаних нарахувань не спростував.

Враховуючи викладене вище, неналежне виконання відповідачем своїх обов`язків щодо сплати житлово - комунальних послуг, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачена ним сума судового збору при зверненні до суду.

Виходячи з цього суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача 2 102, 00 гр. судового збору, сплаченого ним при звереннні до суду.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 322, 509, 525, 625 ЦК України, Законом України « Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. , 4, 5, 11, 12, 13, 76 - 82, 109, 110, 141, 259, 263 - 265, 268, 273 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути в з ОСОБА_1 /адреса: АДРЕСА_2 , ІН НОМЕР_1 / на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс»/адреса: 03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 45, / 24 376, 85 гр. заборгованості, 720, 94 гр. інфляційних витрат, 439, 08 гр. річних та 2 102, 00 гр. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Л.А. Шереметьєва