Справа № 569/4101/20
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 березня 2021 року м Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області
в складі судді Бердія М.А.,
при секретарі Хлуд І.П.,
з участю позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки майна із спільної часткової власності, суд -
Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримали в повному обсязі з підстави викладених у позовній заяві просили суд виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 46/100 частки житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м., що складається з коридора (2-1) площею 2,7 кв.м., житлових кімнат (2-2, площею 15,7 кв.м., та 2-3 площею 15,9 кв.м.), тамбура (2-4) площею 0,9 кв.м., туалет (2-5) площею 0,9 кв.м., ванної кімнати (2-6) площею 2,0 кв.м., кухні (2-7) площею 9,8 кв.м., ганок а2, огорожі №2, септика (1). Виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна земельну ділянку біля будинку АДРЕСА_1 , площею 197 кв.м., позначену на плані висновку експерта синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-західного кута ділянки в метрах:28,29-14,42-4,89-7,35-1,60-4,86-3,90-4,17-2,00-20,14-2,48. В спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 залишити земельну ділянку площею 34 кв.м., позначену на плану висновку експерта червоним кольором, та яка має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від південно-східного кута ділянки в метрах:12,33-2,65-7,35-4,89-3,30. Ворота з хвірткою №3 залишити в спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . Проти заочного розгляду справи не заперечили.
Відповідач ОСОБА_3 повідомлений належним чином про дату час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив. Заява про розгляд справи без його участі до суду не надходила, відзив не подав, представник позивача не заперечує проти проведення заочного розгляду справи, таким чином суд проводить розгляд справи на підставі ст.ст.280,281 ЦПК України в порядку заочного розгляду справи, на підставі наявних у справі доказів.
Суд, заслухавши позивача ОСОБА_1 , представників позивача ОСОБА_2 , дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного:
Відповідно до договору дарування від 28 лютого 2014 року ОСОБА_1 подаровано частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 46/100, в складі кімнат: коридор 2-1 площею 2,7 кв.м., житлова кімната 2-2, площею 15,7 кв.м., житлова кімната 2-3 площею 15,9 кв.м., тамбур 2-4 площею 0,9 кв.м., туалет 2-5 площею 0,9 кв.м., ванна кімната 2-6 площею 2,0 кв.м., кухня 2-7 площею 9,8 кв.м. та надвірні споруди: №2 - огорожа, Ѕ №3 - ворота з хвірткою, септик -1.
Власником 54/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_3 .
Відповідно до ч.1 ст.355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч.1 ст.356 ЦК України).
Згідно з ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільні частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у справі власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то, з урахуванням конкретних обставин, такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.
Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.
Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.
Враховуючи, що частка позивача в домоволодінні складається з конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника житлового будинку, має окремий вихід та систему життєзабезпечення, право власності позивача на земельну ділянку, на якій розташована належна йому частина домоволодіння, зареєстроване в установленому законом порядку, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а відтак, позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268, 280-289 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про виділ у натурі частки майна із спільної часткової власності, задоволити повністю.
Виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 46/100 частки житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м., що складається з коридора (2-1) площею 2,7 кв.м., житлових кімнат (2-2, площею 15,7 кв.м., та 2-3 площею 15,9 кв.м.), тамбура (2-4) площею 0,9 кв.м., туалет (2-5) площею 0,9 кв.м., ванної кімнати (2-6) площею 2,0 кв.м., кухні (2-7) площею 9,8 кв.м., ганок а2, огорожі №2, септика (1).
Виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна земельну ділянку біля будинку АДРЕСА_1 , площею 197 кв.м., позначену на плані висновку експерта синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-західного кута ділянки в метрах:28,29-14,42-4,89-7,35-1,60-4,86-3,90-4,17-2,00-20,14-2,48.
В спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 залишити земельну ділянку площею 34 кв.м., позначену на плану висновку експерта червоним кольором, та яка має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від південно-східного кута ділянки в метрах:12,33-2,65-7,35-4,89-3,30.
Ворота з хвірткою №3 залишити в спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, до Рівненського апеляційного суду через Рівненський міський суд, або безпосередньо до Рівненського апеляційного суду (відповідно до п.п. 15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону № 2147 - VIII від 03 жовтня 2017 року). Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Рівненського

міського суду Бердій М.А.