Справа № 481/161/21
Провадж.№ 2/481/128/2021
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
05.04.2021 року Новобузький районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді Вжещ С.І.,
за участю секретаря судових засідань Юхименко Т.М.
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новий Буг в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
08.02.2021 року ОСОБА_2 звернувся до Новобузького районного суду Миколаївської області з позовом, в якому просив визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , особами, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив, що йому належить на праві власності вищевказаний житловий будинок. У вказаному будинку разом з ним також зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Однак, відповідачі переїхали проживати на постійне місце проживання за іншою адресою та у будинку АДРЕСА_2 не проживають з травня 2018 року. Особисті речі відповідачів у будинку відсутні. Протягом відсутності відповідачів без поважних причин, останні комунальні послуги не сплачували, допомогу на утримання будинку не надавали, у зв`язку з чим порушуються його права, як власника житлового будинку.
Системою автоматичного документообігу суду дані позовні матеріали розподілено судді Вжещ С.І. 08.02.2021 року.
Ухвалою судді від 17.02.2021 року відкрито провадження та призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін на 09:30 год. 15.03.2021 року.
Ухвалою суду від 15.03.2021 року розгляд справи відкладено до 10:00 год. 05.04.2021 року.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій просив справу слухати без його участі, позовні вимоги підтримав.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити з підстав у ньому зазначених.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Причини неявки суду не повідомили, відзиви на позов не подали.
Зважаючи на те, що в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі відповідачів, судом, зі згоди представника позивача ОСОБА_1 , вирішено розгляд справи проводити в заочному порядку, на підставі наявних доказів, що відповідає положенням ст.ст. 280, 281 ЦПК України.
Суд, заслухавши обґрунтування представника позивача, вивчивши доводи позовної заяви та дослідивши додані до неї письмові документи в їх сукупності, приходить до наступного висновку.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області Дехтяр Л.Ф., зареєстрованим у реєстрі за № 4-3 від 11.01.2019 р. та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 221820195 від 28.08.2020 р., власником житлового будинку АДРЕСА_1 , є позивач ОСОБА_2 . (а.с.13,14).
Як вбачається з копії будинкової книги, повідомлень Виконавчого комітету Новобузької міської ради Миколаївської області № 212-07-12, № 212-02-12 від 11.02.2021 р., у вищевказаному будинку зареєстровані ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.15, 21-22).
Проте, як слідує з акту обстеження фактичного не проживання за адресою: АДРЕСА_1 , у даному житловому будинку відповідачі ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , не проживають з 2018 року (а.с.17).
Згідно положень ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин, житлове приміщення зберігається за ним протягом одного року. Зважаючи на те, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не проживають у будинку позивача без поважних причин понад встановлені ч.2 ст.405 ЦК України строки, останніх слід визнати такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням в цьому будинку.
За таких обставин, позовні вимоги ОСОБА_2 ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню.
На стягненні з відповідачів судових витрат, які позивач поніс, у зв`язку з розглядом справи, останній не наполягав, а тому суд не вирішує питання про їх розподіл між сторонами.
Керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265, 268, 273,274-279, 280-282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте районним судом при поданні відповідачами письмової заяви про перегляд заочного рішення протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення .
Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, заяви про перегляд заочного рішення, якщо апеляційну скаргу, заяву про перегляд заочного рішення не буде подано.
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований та проживає по АДРЕСА_3 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .
Повний текст рішення виготовлений 07.04.2021 року.
Суддя Вжещ С.І.