233 № 233/624/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2021 року м. Костянтинівка

Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., за участі секретаря судового засідання Франчук А. О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Костянтинівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Сітало Володимир Іванович, до Костянтинівської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Костянтинівської міської ради, в якому просять визнати за кожним з них право власності на Ѕ частку домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивачі послалися на те, що згідно із Договором дарування від 11 червня 1983 року, укладеним між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (дарувальники) та ОСОБА_3 (обдарована), останній належали три п`ятих частки домоволодіння, які складалися з житлового будинку літ. «1», жилою площею 34,7 кв.м., саманової літньої кухні літ. «Д», камінного льоха літ. «д», дерев`яного душа «Е», частини замощенні та огорожі, що знаходиться в АДРЕСА_2.

Не зважаючи на те, що згідно із Договором дарування вказано, що ОСОБА_3 належало три п`ятих часток домоволодіння по АДРЕСА_2 , фактично ОСОБА_3 належало ціле домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , з огляду на таке.

Згідно із рішенням виконавчого комітету Костянтинівської міської ради від 22 лютого 1978 року за номером 41/5, домоволодіння по АДРЕСА_1 та ІНФОРМАЦІЯ_1 належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , згідно із рішенням виконавчого комітету Костянтинівської міської ради від 26.04.1963, дозволено будівництво нового будинку; ОСОБА_6 на підставі рішення народного суду м. Костянтинівка від 07.12.1961, на 1/3 частку будівлі, ОСОБА_7 на підставі договору дарування, посвідченого Дружківською нотаріальною конторою з 30.07.1963, на 1/3 частку будівлі.

В зв`язку з тим, що не має можливості влаштувати вільний доступ до будівлі, ця будівля розподілу не підлягає. В зв`язку з тим, що громадянами ОСОБА_8 і ОСОБА_5 побудований новий будинок за рішенням виконавчого комітету Міської ради від 26.04.1963, змінено ідеальні долі виходячи із фактично належних часток в натурі:

- ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на 3/5 частки домоволодіння;

- ОСОБА_6 на 1/3 частки домоволодіння,

- ОСОБА_7 на 1/3 частку домоволодіння.

Отже, згідно із цими документами за адресою АДРЕСА_2 фактично було два самостійних будинки, один був на 3/5 частки - адресою АДРЕСА_1 , другий на 2/5 частки за адресою: АДРЕСА_3 , але під однією адресою АДРЕСА_2 .

З моменту прийняттям рішення виконкомом міської Ради пройшло 42 роки. За цей час померли ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , яким належало 2/5 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . Їх будинок був зруйнований та на теперішній час його не має повністю, а є будинок по АДРЕСА_1 з ідеальною часткою 3/5 частки будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Костянтинівка Донецької області померла ОСОБА_3 , якій на праві приватної власності належав спірний об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачі, як чолові та дочка, є спадкоємцями першої черги на спадщину, що відкрилася після смерті ОСОБА_3 та прийняли спадщину шляхом постійного проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

В січня 2021 року позивачі звернулися з письмовою заявою до Костянтинівської державної нотаріальної контори з приводу оформлення спадкових прав на спадщину, що відрилася після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 . До заяви позивачі додали: довідку КП «Костянтинівське БТІ» від 05 січня 2021 року, де вказано, що право приватної спільної часткової власності на 3/5 частки домоволодіння АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі Договору дарування від 11.06.1983; технічний паспорт на будівлю від 07 грудня 2020 року за адресою: АДРЕСА_1 , без часток 3/5 , а як на цілий 100% будинок.

Постановою від 22 січня 2021 року у вчиненні нотаріальної дій було відмовлено у зв`язку з таким.

«…. На підставі договору дарування, посвідченого Костянтинівською державною нотаріальної конторою 11.06.1983 за р/№22227 та довідки Костянтинівського БТІ за № 4 від 05.12.2021, право власності за ОСОБА_3 зареєстровано на 3/5 часток домоволодіння. Згідно із технічним паспортом та довідки про технічний стан, виданої Костянтинівським БТІ 31.12.2020, об`єктом нерухомого майна є житловий будинок садибного типу. Фактично, у зв`язку із знесенням одного будинку, будинок номер АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна, не зареєстровано. Договору про поділ домоволодіння або виділ частки з нього спадкоємцями нотаріусу не подано».

У зв`язку з цим у позивачів виникла потреба звернутися до суду з позовом про визнання права власності у рівних частках по Ѕ частці домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування.

Відповідач відзив за позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 не подав.

Ухвалою судді Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 22 лютого 2021 року відкрито провадження у цій справі, справу призначено до підготовчого засідання (а.с.69).

Ухвалою суду від 15 березня 2021 року витребувано з Костянтинівської державної нотаріальної контори належним чином засвідчену копію спадкової справи щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 (а.с.80).

Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 25 березня 2021 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду (а.с.87).

Представник позивачів Сітало В. І. , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_10 , будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у його відсутність. В наданій суду заяві представник відповідача прийняття рішення залишив на розсуд суду (а.с.72).

Дослідивши всі обставини у справі та перевіривши їх доказами, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Костянтинівка Донецької області померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 18 травня 2020 року, що видане Костянтинівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) (а.с.11).

Позивач ОСОБА_1 є чоловіком ОСОБА_3 , що підтверджуються копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 22.11.1980 (а.с.10). Позивачка ОСОБА_2 є дочкою ОСОБА_3 , що підтверджуються копією свідоцтва про народження ОСОБА_2 від 07 вересня 1987 року, копією свідоцтва про укладення шлюбу щодо зміни ОСОБА_2 дівочого прізвища на ОСОБА_2 серіїНОМЕР_3 від 04.06.2011 (а.с.12).

Отже у відповідності до ст. 1261 ЦК України позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є спадкоємцями першої черги за законом на спадщину, що відкрилася після смерті ОСОБА_3 .

Згідно із довідкою КП «Служба єдиного замовника» Костянтинівської міської ради № 2171 від 16.11.2020, позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 були зареєстровані за однією адресою з ОСОБА_3 на момент її смерті (а.с.85).

Отже, відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України позивачі є такими, що прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Частиною 1 статті 1267 ЦК України встановлено, що частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Постановою державного нотаріуса Костянтинівської державної нотаріальної контори від 22 січня 2021 року відмовлено ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , у зв`язку з неможливістю ідентифікувати об`єкт нерухомого майна, відсутністю документів про створення нового об`єкту, наявністю суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно.

Вирішуючи питання про визнання за позивачами права власності на спірний об`єкт нерухомості судом враховане таке.

Відповідно до п. 2 рішення виконавчого комітету Костянтинівської міської ради від 22 лютого 1978 року № 41/5 «Про виділ жилих будинків із складу домоволодіння та зміни ідеальних часток в правовстановлюючих документах, які належать громадянам міста Костянтинівки»:

«Домоволодіння по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 належить громадянам: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 рішенням виконкому Костянтинівської міської ради від 26.06.1963, надано дозвіл на будівництво нового будинку; ОСОБА_6 на підставі рішення народного суду м. Костянтинівки від 07.12.1961 на 1/3 частку будинку; ОСОБА_7 на підставі Договору дарування, посвідченого Дружківською нотаріальною конторою 30.07.1962, реєстровий № 2631, на 1/3 частку будинку. У зв`язку з тим, що відсутня можливість влаштувати вільний доступ до будівель, тому це домоволодіння поділу не підлягає. У зв`язку з тим, що громадянами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 побудований новий будинок, за рішенням виконкому міської ради від 26.06.1963, змінено ідеальні частки, виходячи з фактичної належності часток в натурі:

- ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на 3/5 часток домоволодіння;

- ОСОБА_7 на 1/5 частку домоволодіння;

- ОСОБА_6 на 1/5 частку домоволодіння».

Відповідно до Договору дарування від 11 червня 1983 року, укладеним між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (дарувальники) та ОСОБА_3 (обдарована), останній належали три п`ятих частки домоволодіння, які складалися з житлового будинку літ. «Г», жилою площею 34,7 кв.м., саманової літньої кухні літ. «Д», камінного льоха літ. «д», дерев`яного душа «Е», частини замощенні та огорожі, що знаходиться в АДРЕСА_2, на земельній ділянці 1182,9 кв.м. На цій земельній ділянці розташовано: два жилих будинки загальною площею 87, 3 кв.м., два дерев`яні сараї літ. В, К, саманова літня кухня лід. Д, два камінних льохи літ. д,ж, два дерев`яних сараїв - навісів літ. Ж, И, цегляна літньої кухні літ. 3, цегляний льох літ. и, дерев`яна вбиральня літ. М, два металевих водопроводи літ. Л, М, дерев`яний душ літ. Е, асфальтове замощення, дерев`яна огорожа. Три п`ятих частки домоволодіння належали дарувальникам ОСОБА_5 , ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, виданого Костянтинівським міським відділом комунального господарства від 28.02.1978, зареєстрованого у Костянтинівському БТІ 03.03.1978 за № 7854 кн.6.

Відповідно до довідки Костянтинівського БТІ № 04 від 05.01.2021, за даними КП «Костянтинівське БТІ», право приватної спільної часткової власності на 3/5 частки домоволодіння АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 11.06.1983, посвідченого Костянтинівською ДНК за р/№ 2227. Інформація про реєстрацію права власності на вищезазначене нерухоме майно міститься у реєстраційній книзі за №6 за р/№ 7854. Інформація щодо видачі дублікатів правовстановлюючих документів на вищенаведений об`єкт нерухомого майна у КП «Костянтинівське БТІ» відсутня.

Як убачається з копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , складеного Костянтинівським БТІ 07.12.2020 (а.с. 19-23), що спірний об`єкт нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , складається з : житлового будинку Г1 житловою площею 51,5 кв. м. (1964 року забудови); літньої кухні - сараю Д1, погрібу д2, сараю 01, вбиральні - душу П1, навісів р1, т1, ворота № 1, огорожі № 2,3, водопроводу № 4, замощення 1,П та розміщений на земельній ділянці загальною площею 1300,9 кв.м.

З довідки про технічний стан об`єкта нерухомого майна, виготовленої станом на 07 грудня 2020 року, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 (попередня адреса: АДРЕСА_2 ), збільшення жилої площі в будинку літ. Г1 на 16,8 кв.м. у зв`язку із переобладнанням службової кімнати під житлову і переплануванням шляхом демонтажу печі і грубок без втручання в несучі огороджувальні конструкції будинку; будівництво погрібу д2, вбиральні - душу П1, навісу літ Р1, навісу літ Т1, навісу літ Е1, вбиральні літ Ж1, улаштування воріт літ № 1, огорожі №2, огорожі № 3, змощення 1, змощення П, відповідно до постанови КМУ від 07.06.2017 № 406 «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатації» не потребує документів, що дають право на їх виконання, та після закінченням яких не підлягає прийняттю в експлуатацію.

Складові частини житлового будинку літ. «Г1» (попередня літ. «Г-1»), а саме: сіни літ. «г2» (попередня літ. «г-1»), тамбур літ. «г3» (попередня літ. «г-1-1»), а також господарські будівлі, а саме: літня кухня - сарай літ. «Д-1» (попередня літ. «Д»), погріб літ. «д2» (попередня літ. «д»), сарай літ. «О1» (попередня літ. «О»), водопровід літ. «№4» (попередня літ. «С»), які зазначені у цій довідці, підтверджуються фактичною наявністю на момент проведення технічної інвентаризації (входженням до складу будівель), підтверджується даними технічної документації від 12.03.1990 і 02.07.2012.

Тамбур до житлового будинку літ. «г3», літня кухня - сарай літ. «Д-1», сарай літ. «О1» побудовані до 05.08.1992.

Зміна літерування житлового будинку і господарських будівель і споруд, а саме: житловий будинок літ. «Г1» (попередня літ. «Г-1»), сіни літ. «г2» (попередня літ. «г-1»), тамбур літ. «г3» (попередня літ. «г-1-1»), літня кухня - сарай літ. «Д-1» (попередня літ. «Д»), погріб літ. «д2» (попередня літ. «д»), сарай літ. «О1» (попередня літ. «О»), водопровід літ. «№4» (попередня літ. «С») відбулася згідно з інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України від 10.07.2001 за № 582/5773 (із змінами та доповненнями у редакції Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 26.07.2018 № 186).

Житловий будинок літ. «А-1», літня кухня літ. «Д1», погріб літ. «д», погріб літ. «ж», сарай - навіс літ. «Ж», сарай навіс літ. «И», літня кухні літ. «З», душ літ. «Е» - знесені -а.с.17-18.

Аналізуючи досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи технічну документацію на спірний об`єкт нерухомості, обставини збільшення жилої площі будинку, а також фактичне знесення об`єкту за адресою: АДРЕСА_3 , суд приходить до висновку що ОСОБА_3 за життя належав житловий будинок АДРЕСА_1 , який складався з житлового будинку літ. «Г-1», жилою площею 51,5 кв.м., літньої кухні - сараю літ. «Д1», погрібу літ. «д2», сараю літ. «О1», вбиральні - душу «П1», навісу літ. «Р1», навісу «Т1», ворота № 1, огорожа №2, № 3, водопроводу № 4, замощення І, П.

За таких обставин, позовні вимоги слід задовольнити у повному обсязі, визнавши за кожним позивачем право власності на Ѕ частку домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст.263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_1 ), в інтересах яких діє адвокат Сітало Володимир Іванович (адреса: АДРЕСА_6 ) до Костянтинівської міської ради (адреса: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. О. Тихого, 214) про визнання права власності в порядку спадкування, задовольнити у повному обсязі.

Визнати в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , за кожним з них право власності на Ѕ частку домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. «Г-1», жилою площею 51,5 кв.м., літньої кухні - сараю літ. «Д1», погрібу літ. «д2», сараю літ. «О1», вбиральні - душу «П1», навісу літ. «Р1», навісу «Т1», ворота № 1, огорожа №2, № 3, водопроводу № 4, замощення І, П.

Повний текст рішення складено 07 квітня 2021 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя: О. В. Каліуш