Справа № 750/9896/20
Провадження № 2/750/148/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2021 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:

головуючого судді Логвіної Т.В.,

при секретарі Примак Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі,

в с т а н о в и в:

у листопаді 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача в якому просить поділити в натурі нерухоме майно у вигляді об`єкту незавершеного будівництва склад-магазин літ: М-3 площею 1164 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , визнавши за нею право власності у будівлі об`єкту незавершеного будівництва склад-магазин літ. М-3, площею 1164 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 на:

поверх підвал:

1-001 сходи площею 17,1 кв.м

1-002 склад площею 13,5 кв.м

1-003 склад площею 42,0 кв.м частина 2-002 склад площею 59.7 кв.м усього по підвалу 132,3 кв.м

поверх 1:

1-101 сходи площею 15,9 кв.м

частина 1-102 зал торгівельний площею 124.9 кв.м

усього по 1 поверху

поверх 2:

1-201 сходи площею 15,9 кв.м усього по 2 поверху 15,9 кв.м

поверх 3:

1-301 сходи площею 15,9 кв.м.

1-302 зал торгівельний площею 256,3 кв.м 1-303 вмивальник площею 2,0 кв.м

1-304 вбиральня площею 1,9 кв.м

1-305 сходи площею 16.9 кв.м

усього по 3 поверху 293,0кв.м

Усього по будівлі 582,0 кв.м

Визнати право приватної власності ОСОБА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , у будівлі об`єкту незавершеного будівництва, склад-магазин літ. М - 3, площею - 1164 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 на:

поверх підвал:

2-001 сходи площею 17,4 кв.м

частина 2-002 склад площею 130,4 кв.м

2-003 службове приміщення площею 6,8 кв.м усього по підвалу 154,6кв.м поверх 1:

частина 1-102 зал торгівельний площею 122,3 кв.м

1-103 вмивальник площею 2,4 кв.м

1-104 вбиральня площею 1,4 кв.м

1-105 котельня площею 6,7 кв.м

1-106 сходи площею 16,8 кв.м

усього по 1 поверху 149,6кв.м

поверх 2:

1-202 зал торгівельний площею 256,9 кв.м 1-203 вмивальник площею 2,5 кв.м 1-204 вбиральня площею 1,5 кв.м

1-205 сходи площею 16,9 кв.м

усього по 2 поверху 277,8кв.м

Усього по будівлі 582,0 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , на об`єкт незавершеного будівництва, склад-магазин літ. М - 3, площею - 1164 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач не з`явилась, надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує.

Від представника відповідача та представника третьої особи ОСОБА_3 надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, у задоволенні позову просять відмовити.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 24.01.2018 року у справі № 750/2874/16-ц, в порядку поділу майна подружжя було визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину об`єкту незавершеного будівництва, склад-магазин літ. М-3, площею - 1164 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 3 966 126,00 грн. Право власності на іншу 1/2 частину зазначеного майна визнано за ОСОБА_2 .

Визнано за ОСОБА_1 зобов`язання на 1/2 частину боргу за договором позики від 07.10.2014 року в розмірі 3 098 576,16 грн.

Постановою Апеляційного суду Чернігівської області від 18.05.2018 рішення суду першої інстанції в частині поділу майна подружжя за зобов`язанням відповідно до договору позики від 07.10.2014 було скасовано та в зустрічному позові ОСОБА_2 відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 22.01.2020 постанову Апеляційного суду Чернігівської області від 18.05.2018 скасовано та залишено в силі рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 24.01.2018.

Право власності на 1/2 частину об`єкту незавершеного будівництва, склад-магазин літ. М-3, площею - 1164 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 зареєстровано 18.10.2019.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 05.03.2020 року задоволено заяву про забезпечення позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором позики від 07.10.2014 року та накладено арешт на 1/2 частку об`єкту незавершеного будівництва площею - 1164 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.09.2020, за номером запису про обтяження 35846890 значиться арешт нерухомого майна, 1/2 частка об`єкта незавершеного будівництва, що належить ОСОБА_1 , на підставі ухвали Деснянського районного суду м. Чернігова від 05.03.2020 року.

Арешт є одним із різновидів обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, що передбачений Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 2 Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обтяження - це заборона «або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину.

Обтяження речових прав на нерухоме майно можна розуміти як тимчасові або постійні додаткові обов`язки власника враховувати певні обставини при вчинені правочинів з об`єктом нерухомого майна. Обтяження прав можуть полягати не лише у додаткових обов`язках власника але і у обмеженнях його правомочностей з володіння, користування і розпорядження нерухомим майном або його частиною. У зв`язку з цим, власник майна не може у повному обсязі реалізовувати своє право власності на об`єкт нерухомості.

Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 28.12.2020 року у справі № 750/1962/20 задоволено позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором позики від 07.10.2014 року та стягнуто на користь ОСОБА_3 борг в сумі 3098576, 16 грн., інфляційні 56043,84, грн., та 3 % річних в сумі 44700,77 грн., а всього 3199320,77 грн. (рішення законної сили не набрало). Для забезпечення позову у справі № 750/1962/20 і було накладено арешт на 1/2 частку об`єкту незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 .

Враховуючи, що нерухоме майно ОСОБА_1 у вигляді 1/2 частини об`єкту незавершеного будівництва, склад-магазин літ. М-3, площею - 1164 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 перебуває в арешті, це унеможливлює здійснення власником повноважень з розпорядження зазначеним об`єктом цивільних прав, позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

У задоволенні позову ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про поділ майна в натурі - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя