Справа № 663/2853/19
Провадження № 2/663/64/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2021 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Клімченка М. І.

секретаря Подляшко Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що 17.08.2005 року між нею та її матір`ю ОСОБА_3 був укладений спадковий договір за умовами якого ОСОБА_3 передає після своєї смерті у власність ОСОБА_1 3/10 частин житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель в АДРЕСА_1 ОСОБА_4 подала позов до інших співвласників про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою у відповідності до часток. 29.12.2010 Скадовським районним судом було затверджено мирову угоду у справі №2-833/10 за умовами якої був розділений житловий будинок між його власниками та визначено порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток, припинено спільну часткову власність на житловий будинок по АДРЕСА_2 . Право власності ОСОБА_3 на 3/10 частину житлового будинку припинено та не визначено на який об`єкт права власності житло набуто нею. 25.10.2017 рішенням виконавчого комітету № 182 було надано житловому будинку по АДРЕСА_2 , власником якого була ОСОБА_3 поштову адресу АДРЕСА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Позивачка виконала всі свої зобов`язання за спадковим договором від 17.08.2005, що засвідчено заявою виконавця спадкового договору ОСОБА_5 від 23.04.2019. В той же час, позивачка позбавлена змоги оформити своє право власності на 3/10 частин житлового будинку по АДРЕСА_2 , так як такого об`єкта не існує із за припинення спільної часткової власності. Вважає, що за своїм архітектурним рішенням і вимогами чинного законодавства 3/10 частин будинку стали окремою садибою. Просить визнати право власності на житловий будинок, літ. «А» по АДРЕСА_2 , що розташований на земельній ділянці площею 207, 6 кв.м.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 30.09.2019 року провадження у зазначеній справі було відкрито, та справу призначено до підготовчого засідання за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 24.02.2020 по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 13.05.2020 поновлено провадження по справі.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 17.07.2020 справу призначено до судового розгляду.

21.09.2020 року на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 .

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 02.04.2021 року відмовлено в прийнятті зустрічного позову.

02.04.2021 представником позивача уточнено позовні вимоги в яких він просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 в складі: житловий будинок літ. «А», житлова прибудова літ.«А1», прибудова «а», прибудова «а1», прибудова «а2», в складі приміщень: 1-5 житлова 8, 2 кв.м., 1-6 житлова 8,2 к.в.м, 1-7 житлова 5,8 кв.м., 1-8 житлова 16, 7 кв.м., 1-9 санвузол 3, 1 кв.м., 1-10 коридор 6, 9 кв.м., 1-11 житлова 18, 9 кв.м., 1-12 житлова 12, 4 кв.м., 1-13веранда 16, 0 кв.м., 1-14 топкова 6, 8 кв.м., разом 103, 0 кв.м., у тому числі житлова 70, 2 кв.м, гараж літ. «Ж», туалет літ. «К», душ літ. «Р», № 3 водопровід, № 5 ворота. Виділити у користування ОСОБА_1 під житловим будинком № НОМЕР_1 в м. Скадовську земельну ділянку площею 210 кв.м. наступної конфігурації: - від огорожі по фасаду, з відступом 3, 2 м від лівої межі, пряма ділянка 3, 8 м, до кута житлового будинку літ. «А»; прямо по зовнішній стіні будинку літ. «А», ділянка 7, 35 м; поворот направо по внутрішнім перегородкам між кімнатами 1-4 і 1-5 та між 1-2, 1-6, ділянка довжиною 6, 5 м; поворот наліво по стіні між житловим будинком літ. «А» і прибудовою літ. «а», ділянка довжиною 0, 65 м; поворот наліво між кімнатами 1-1, 1-7 прибудови літ. «а», ділянка довжиною 2, 6 м; поворот наліво 2, 8 м, лінія проходить по зовнішній стіні прибудови літ. «а»; далі прямо по зовнішній стіні прибудови літ. «А1», ділянка 4, 05 м; прямо по лінії продовження 1, 0 м; поворот наліво 5, 85 м, лінія проходить вздовж прибудови літ. «А1», на відстані 1, 0 м; поворот направо 9, 88 м, лінія проходить на відстані 0, 5 м від прибудови літ «а1»; поворот наліво 6, 9 м до перетину з лівою межею; в місці перетину відстань до задньої межі 9, 85 м; поворот наліво по фасадній межі, ділянка довжиною, 29, 15 м. Невід`ємною частиною рішення є додаток №5 до висновку експерта №21/482 від 09.02.2021 року з графічним зображенням варіанту користування земельною ділянкою АДРЕСА_3 .

Представник позивача ОСОБА_6 та позивачка в судовому засіданні підтримали уточнені позовні вимоги та наполягали на їх задоволенні.

Відповідачка ОСОБА_2 та її представник адвокат Охлопков О.І. не заперечували проти задоволення уточнених позовних вимог.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 (а.с.8).

Згідно довідок Благодатненської сільської ради Скадовського району Херсонської області від 23.04.2019 №625, 626 ОСОБА_3 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 проживала разом з ОСОБА_1 , вели разом спільне господарство, ОСОБА_1 здійснила поховання ОСОБА_3 (а.с. 9).

Згідно спадкового договору від 17.08.2005 посвідченого державним нотаріусом Скадовської районної державної нотаріальної контори Куліш Л.Г., ОСОБА_3 передала після своєї смерті ОСОБА_1 3/10 частин житлового будинку в АДРЕСА_2 . ОСОБА_5 як виконавець вказаного договору посвідчила виконання вказаного договору ОСОБА_1 (а.с. 10, 11).

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 29.12.2020 у цивільній справі № 2-833/10 укладено мирову угоду між ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та здійснено розділ житлового будинку по АДРЕСА_2 , визначено порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою, припинено спільну часткову власність на житловий будинок між ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (а.с.12-15).

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Скадовської міської ради № 182 від 25.10.2017 надана поштову адресу АДРЕСА_2 житловому будинку по АДРЕСА_2 , власником якого є ОСОБА_3 (а.с. 16).

Згідно копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами з експлікацією за адресою: АДРЕСА_2 власниками якого є ОСОБА_1 з чаткою 3/10, ОСОБА_2 з часткою 16/50, ОСОБА_4 з часткою 19/50 (а.с. 17-21).

Згідно листа приватного нотаріуса Скадовського районного нотаріального округу Урсол Л.А. від 29.11.2019 №442/01-16 спадкова справа після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 не заводилась (а.с. 41).

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20/462 від 06.05.2020 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 виділена ОСОБА_3 на підставі ухвали Скадовського районного суду від 29.12.2010 №2-833/10 за функціональними характеристиками відповідає поняттю житловий будинок садибного типу (а.с. 53-86).

Висновком експерта № 21/482 від 09.02.2021 визначено порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2 . Дослідження проведено судовим експертом Гуменюк Л.В. на підставі заяви ОСОБА_1 .

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.2 ст. 328 ЦК України).

Згідно ст.. 1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Відповідно до ст.. 1304 ЦК України спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст.. 1305 ЦК України набувач у спадковому договорі може бути зобов`язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після її відкриття.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області №2-833/10 від 29.12.2010 якою затверджено мирову угоду, не визначено новостворений об`єкт права власності ОСОБА_3 , а 3/10 частин житлового будинку по АДРЕСА_2 , що вказані в спадковому договорі на сьогодні не існує, позивачка не може зареєструвати і реалізувати набуте право власності на нерухоме майно.

За таких обставин, враховуючи проведені по справі судову будівельно-технічну експертизу від 06.05.2020 та висновок експерта від 09.02.2021, яким визначено порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2 , а також враховуючи позицію відповідачки ОСОБА_2 та її представника адвоката Охлопкова О.І., які уточнені позовні вимоги визнали, суд вважає, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 1302, 1304, 1305 ЦК України, ст.ст. 12, 19, 81, 258-260, 263-265, 274-279 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 в складі: житловий будинок літ. «А», житлова прибудова літ.«А1», прибудова «а», прибудова «а1», прибудова «а2», в складі приміщень: 1-5 житлова 8, 2 кв.м., 1-6 житлова 8,2 к.в.м, 1-7 житлова 5,8 кв.м., 1-8 житлова 16, 7 кв.м., 1-9 санвузол -3, 1 кв.м., 1-10 коридор 6, 9 кв.м., 1-11 житлова 18, 9 кв.м., 1-12 житлова 12, 4 кв.м., 1-13 веранда 16, 0 кв.м., 1-14 топкова 6, 8 кв.м., разом 103, 0 кв.м., у тому числі житлова 70, 2 кв.м; гараж літ. «Ж», туалет літ. «К», душ літ. «Р», № 3 водопровід, № 5 ворота.

Виділити у користування ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 під житловим будинком АДРЕСА_2 земельну ділянку площею 210 кв.м. наступної конфігурації:

- від огорожі по фасаду, з відступом 3,2 м від лівої межі, пряма ділянка 3,8 м, до кута житлового будинку літ. «А»;

- прямо по зовнішній стіні будинку літ. «А», ділянка 7, 35 м;

- поворот направо по внутрішнім перегородкам між кімнатами 1-4 і 1-5 та між 1-2, 1-6, ділянка довжиною 6, 5 м;

- поворот наліво по стіні між житловим будинком літ. «А» і прибудовою літ. «а», ділянка довжиною 0, 65 м;

- поворот наліво між кімнатами 1-1 і 1-7 прибудови літ. «а», ділянка довжиною 2, 6 м;

- поворот наліво 2, 8 м, лінія проходить по зовнішній стіні прибудови літ. «а»;

- далі прямо по зовнішній стіні прибудови літ. «А1», ділянка 4, 05 м;

- прямо по лінії продовження 1,0 м;

- поворот наліво 5, 85 м, лінія проходить вздовж прибудови літ. «А1», на відстані 1,0 м;

- поворот направо 9, 88 м, лінія проходить на відстані 0, 5 м від прибудови літ «а1»;

- поворот наліво 6, 9 м до перетину з лівою межею; в місці перетину відстань до задньої межі 9, 85 м;

- поворот наліво по фасадній межі, ділянка довжиною 29, 15 м.

Невід`ємною частиною рішення є додаток №5 до висновку експерта №21/482 від 09.02.2021 року з графічним зображенням варіанту користування земельною ділянкою АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя М.І. Клімченко