Справа № 750/705/21
Провадження № 2/750/678/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2021 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі судді Логвіної Т.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Облтеплокомуненерго» про визнання дій неправомірними та зобов`язання вчинити певні дії,

в с т а н о в и в:

27.01.2021 позивач звернулась до суду з позовом та просить:

- визнати незаконними дії Акціонерного товариства «Облтеплокомуненерго» по включенню до особового рахунку № НОМЕР_1 абонента ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 заборгованості у сумі 35 804,61 грн. 61 коп.;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Облтеплокомуненерго» виключити з особового рахунку № НОМЕР_1 абонента ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 заборгованість у сумі 35 804,61грн. 61 коп.

Обґрунтовано позов тим, що 28.12.2019 року позивач придбала у власність на підставі договору купівлі-продажу двокімнатну квартиру в АДРЕСА_1 .

15.01.2020 року між ОСОБА_1 та АТ «Облтеплокомуненерго» укладено договір про надання послуг з опалення та постачання гарячої води.

14.02.2020 року, отримавши квитанцію на послуги за постачання гарячої води, вона побачила, що на абонентському рахунку № НОМЕР_1 вказаний борг попереднього власника станом на 01.01.2020 року на суму 39 657,50 грн.

В січні місяці попереднім власником було сплачено 3 528,68 грн. та зроблено перерахунок на суму 324,21 грн.

Станом на 31.01.2020 року на абонентському рахунку позивача безпідставно зазначено борг в сумі 35 804,61 грн.

Позивач посилається на те, що квартира обладнана лічильником гарячої води, але жодних нарахувань за користування в січні не нараховано, а тому і заборгованості новий власник - ОСОБА_1 на 01.02.2020 року не має.

З лютого 2020 року за даною адресою було призначено субсидію на оплату комунальних послуг.

17.02.2020 року на адресу АТ «Облтеплокомуненерго» було направлено лист-вимогу з проханням виключити неправомірну інформацію щодо заборгованості з абонентського рахунку № НОМЕР_1 та з платіжної квитанції на оплату послуг з гарячого водопостачання.

21.02.2020 року було отримана відповідь АТ «Облтеплокомуненерго» за № 361 з фактичною відмовою у задоволені вимог. Також в даній відповіді зазначено, що з метою стягнення заборгованості в розмірі 35 804,61 грн. попередніх власників АТ «ОТКЕ» зверталося до Деснянського районного суду м. Чернігова, про що є чинне рішення суду від 09.01.2020 року. Жодних вимог по оплаті вказаної заборгованості до ОСОБА_1 АТ «ОТКЕ» не пред`являється.

На протязі 2020 року до Позивача неодноразово телефонували представники АТ «ОТКЕ» з вимогою сплатити борг попередніх власників і їй постійно приходилося виправдовуватися, що до даної заборгованості вона не має ніякого відношення. Працівники нібито розуміли, але через деякий час телефонні дзвінки з вимогою сплатити борг повторювалися.

20.01.2021 року, одночасно з рахунком на оплату Позивачу надійшло повідомлення Департаменту інформаційного забезпечення та обслуговування споживачів комунальних послуг АТ «Облтеплокомуненерго» де зазначено, що дана заборгованість вже є боргом Позивача та що справу про стягнення з неї боргу у примусовому порядку підготовлено до передачі в суд.

Позивач вважає, що вимоги АТ "Облтеплокомуненерго" про сплату заборгованості за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 35 804,61 грн., є фактично включенням АТ Облтеплокомуненерго" у особовий рахунок позивача заборгованості, яка виникла у попереднього власника (власників), чим порушуються права позивача, у зв`язку з чим вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 29 січня 2021 року м. Чернігова відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та вирішено справу розглядати без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Представник відповідача у встановлений судом строк надіслав до суду відзив на позовну заяву, в якому заперечує проти позовних вимог у повному обсязі.

Позивач подав відповідь на відзив у встановлений судом строк, в якій не погоджується з доводами відповідача та просить задовольнити позовні вимоги.

Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши наявні у справі докази, суд встановив наступне.

28.12.2019 року позивач придбала у власність на підставі договору купівлі-продажу двокімнатну квартиру в АДРЕСА_1 . За вказаною адресою відкритий абонентський рахунок № НОМЕР_1 .

До 28.12.2019 року власниками квартири АДРЕСА_2 були ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які отримували послуги з централізованого теплопостачання та з централізованого постачання гарячої води.

15.01.2020 року між ОСОБА_1 та АТ «Облтеплокомуненерго» укладено договір про надання послуг з опалення та постачання гарячої води.

Станом на 31.01.2020 року на абонентському рахунку позивача безпідставно зазначено борг попередніх власників квартири в сумі 35 804,61 грн.

Відповідно до ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово - комунальні послуги нараховується щомісячно, відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно зі ст.ст. 66, 67 Житлового кодексу України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 68 Житлового кодексу України, п. 5 ч. З ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житлово - комунальні послуги. Плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського фонду вносяться щомісячно.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Така правова позиція викладена і в постанові Верховного Суду від 01.09.2020 року у справі № 686/6276/19.

Позивач з моменту купівлі квартири своєчасно сплачує за нараховану відповідно до показань лічильника кількість використаної гарячої води.

Приписами ст. 509 ЦК України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України - власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Виходячи з приписів даної статті новий власник не може відповідати за зобов`язаннями попереднього власника.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Також, відповідно до статті 141 ЦПК України, суд вирішує питання про розподіл судових витрат у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 83, 141, 258, 259, 263-265, 273, 279, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до Акціонерного товариства «Облтеплокомуненерго» (вул. Реміснича, 55 Б, м. Чернігів, ) про визнання дій неправомірними та зобов`язання вчинити певні дії задовольнити.

Визнати незаконними дії Акціонерного товариства «Облтеплокомуненерго» по включенню до особового рахунку № НОМЕР_1 абонента ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 заборгованості у сумі 35 804,61 грн. 61 коп.;

Зобов`язати Акціонерне товариство «Облтеплокомуненерго» виключити з особового рахунку № НОМЕР_1 абонента ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 заборгованість у сумі 35 804,61грн. 61 коп.

Стягнути з Акціонерного товариства «Облтеплокомуненерго» (вул. Реміснича, 55 б, м. Чернігів, ) на користь держави судовий збір в сумі 908 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя