Копія Справа №678/77/21
Провадження №2-678-269/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2021 року смт.Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Цибульського Д.В.,

при секретарі судового засідання Непийводі Л.Д. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Летичів справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Летичівське» про визнання договору лізингу дійсним,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, в якій просить: визнати дійсним договір лізингу від 01.12.2012 року за яким ОСОБА_1 набув у власність господарські приміщення загальною площею 1645,2 м.кв., за адресою АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на господарські приміщення загальною площею 1645,2 м.кв., за адресою АДРЕСА_1 , що знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :10:003:0062.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 01.11.2012 року між ПАТ «Летичівське», як лізингодавцем, та ним як лізингоодержувачем було укладено договір лізингу, відповідно до умов якого, ПАТ «Летичівське» передало йому у строкове платне користування належне їм на праві власності майно, строком з 01.11.2012 року .

Згідно даного договору, а саме пунктів 1.2.2.-1.2.4. майно, має такі характеристики: корисна площа - 1645.2 м.кв; поверх - 1; кількість кімнат - 5.

На виконання п.2.1. цього договору ПАТ «Летичівське» передало, а він прийняв господарські приміщення за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 1645,2 м.кв, що підтверджується відповідним актом приймання передачі об`єкта лізингу від 02.11.2012 року.

Відповідно до пунктів 4.2., 4.3., 4.4. договору лізингу, вони домовилися, що вартість майна становить 126 939,00 грн, яку лізингоодержувач зобов`язується сплатити на протязі дії даного договору лізинговими платежами. Лізинговий платіж оформляється додатками до договору. Після повної сплати вартості майна, воно переходить у власність лізингоодержувача.

Відповідно до п. 3.1. договору, після закінчення строку його дії, майно переходить у власність лізингоодержувача, або викуповується ним за залишковою вартістю. Строк дії договору, виходячи із пунктів 8.1., 8.2., - з 01.11.2012 року по 01.11.2014 року.

Він як лізингоодержувач повністю виплатив ПАТ «Летичівське» вартість господарських приміщень, що підтверджується відповідними додатками до договору лізингу (№1 від 29.11.2012 року - 30000 грн, №2 від 29.12.2012 року - 14550 грн; №3 від 28.01.2013 року - 10000 грн, №4 від 20.02.2013 року - 5000 грн, №5 від 30.04.2013 року - 4000 грн, №6 від 07.05.2013 -3500 грн. №7 від 17.06.2013 року - 1500 грн, №8 від 13.08.2013 - 1000 грн, №9 від 27.12.2013 - 57359 грн).

З метою належного нотаріального оформлення він звернувся до ПАТ «Летичівське» із заявою про необхідність нотаріального посвідчення цього договору.

Проте, листом від 03.12.2012 року за підписом керівника ПАТ «Летичівське» було повідомлено, що за відсутності, наразі, здійсненої державної реєстрації цих приміщень за товариством та відсутності, відповідно, кадастрового номера земельної ділянки, на якій вони розміщені, товариство не може забезпечити нотаріальне посвідчення договору лізингу внаслідок неможливості подання нотаріусу відповідних документів. При цьому, було повідомлено, що посвідчити нотаріально цей договір, у разі оформлення товариством відповідної нерухомості та земельної ділянки буде можливо лише в поточному році, оскільки за наслідками річної фінансової звітності товариства за 2012 рік передбачається, що вартість предмету договору буде перевищувати 10% активів товариства, і буде потребувати погодження наглядовою радою товариства, як того вимагають приписи ч.1 ст.70 Закону України «Про акціонерні товариства». Проте, здійснення цього буде унеможливлено відсутністю в неї повноважень, оскільки строк повноважень членів ради, який складає три роки, завершиться 2013 року, а нові члени наглядової ради не призначалися. Тому йому як лізингоотримувачу було рекомендовано посприяти у якнайшвидшому оформлені нерухомості та відповідної земельної ділянки, що і забезпечить можливість нотаріального посвідчення договору у 2012 році. В іншому випадку нотаріальне посвідчення буде унеможливлено безповоротно.

Сприяючи товариству у оформлені його нерухомості та земельної ділянки, лізингоодержувач, як повірений на підставі виданої товариством довіреності, організував державну реєстрацію господарських приміщень загальною площею 1645,2 м.кв, за адресою АДРЕСА_1 . Проте, сформувати відповідну земельну ділянку з кадастровим номером :10:003:0062 вдалося лише 07.11.2014 року, тому було безповоротно втрачено можливість нотаріального посвідчення договору лізингу.

19.02.2020 року ухвалою Летичівського районного суду Хмельницької області дану позовну заяву прийнято до провадження з проведенням її розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

В судове засідання позивач подав заяву в якій свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити, також просить проводити розгляд справи за його відсутності та без застосування фіксації судового засідання технічними засобами.

Представник відповідача, директор ПАТ « Летичівське» Савченко С.А., подав до суду заяву в якій заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує щодо їх задоволення, послуг адвоката у вказаній справі не потребує, наслідки задоволення позову йому роз`яснені та зрозумілі, також просить проводити розгляд справи за його відсутності та без застосування фіксації судового засідання технічними засобами.

Розгляд справи проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в порядку ч.4 ст.206 ЦПК України, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно з ч. 1 ст. 806 ЦК України, за договором лізингу одна сторона (лізингодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (лізингоодержувачеві) у користування майно, що належить лізингодавцю на праві власності і було набуте ним без попередньої домовленості із лізингоодержувачем (прямий лізинг), або майно, спеціально придбане лізингодавцем у продавця (постачальника) відповідно до встановлених лізингоодержувачем специфікацій та умов (непрямий лізинг), на певний строк і за встановлену плату (лізингові платежі). До договору лізингу застосовуються загальні положення про найм (оренду) з урахуванням особливостей, встановлених цим параграфом та законом. До відносин, пов`язаних з лізингом, застосовуються загальні положення про купівлю-продаж та положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом.

Особливості окремих видів і форм лізингу встановлюються законом

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, визнані учасниками справи, не підлягають доказуванню.

Відповідно до абз.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

В судовому засіданні не встановлено, що визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб і тому, суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та задоволення вимог, а саме: визнати дійсним договір лізингу від 01.12.2012 року, за яким ОСОБА_1 набув у власність господарські приміщення загальною площею 1645,2 м.кв, за адресою АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на господарські приміщення загальною площею 1645,2 м.кв, за адресою АДРЕСА_1 , що знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :10:003:0062.

На підставі вищевикладеного ст.ст. 220, 806, 328ЦК України та керуючись ст.ст.2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18,76-82, 206, 247, 258, 259, 263, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір лізингу від 01.12.2012 року, за яким ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , уродженця, зареєстрованого та проживаючого за адресою АДРЕСА_2 , набув у власність господарські приміщення загальною площею 1645,2 м.кв, за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , уродженця, зареєстрованого та проживаючого за адресою АДРЕСА_2 , право власності на господарські приміщення загальною площею 1645,2 м.кв, за адресою АДРЕСА_1 , що знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :10:003:0062.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Хмельницькому апеляційному суду безпосередньо або через Летичівський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , уродженець, зареєстрований та проживаючий за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідач: Приватне акціонерне товариство (Публічне акціонерне товариство) «Летичівське», , місцезнаходженя смт.Летичів, вул.Ворошилова, 2, Летичівського району Хмельницької області, п.і.31500.

Суддя: підпис Д.В. Цибульський

Суддя Летичівського районного суду

Хмельницької області Д.В. Цибульський