Справа № 683/1861/19
У Х В А Л А

06 квітня 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

з участю: представників позивача - Смішної І.В.

та ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/1861/19, 2/683/1163/2019 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Міронекс" до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_2 про визнання недійсним рішення Старокостянтинівської міської ради №6п1/33 VII від 22.02.2019 року та договору оренди землі від 22.02.2019 року, -

в с т а н о в и в:

У липні 2019 року ТОВ «Міронекс» звернулося в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_2 з означеним позовом. На обґрунтування позовних вимог вказує, що рішенням Старокостянтинівської міської ради від 22.02.2019 року №6п1/33 VІІ "Про надання земельної ділянки в оренду фізичній особі" затверджено проект землеустрою щодо відведення розташованої по АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 200 м.кв. для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (кадастровий номер :04:002:0126). Цим же рішенням вищевказану земельну ділянку надано на умовах оренди ОСОБА_2 та встановлено орендну плату. Позивач вказує, що вищевказане рішення порушує його права, як власника будівлі по АДРЕСА_2 та орендаря земельної ділянки за вищевказаною адресою, оскільки земельна ділянка, яка згідно рішення міської ради передана в оренду ОСОБА_2 накладається на земельну ділянку, що передана товариству в оренду, у відповідності до умов договору оренди від 22.05.2015 року з кадастровим номером :04:002:0021. Вказує, що земельна ділянка надана ОСОБА_2 необхідна для обслуговування приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , так як на підставі договору купівлі-продажу №268 від 28.02.2015 року заявник набув права власності на цілісний майновий комплекс готель " ІНФОРМАЦІЯ_1 " і спірна земельна ділянка необхідна для обслуговування даного приміщення. Враховуючи неправомірність такої передачі позивач звернувся до суду з вимогою про визнання недійсним рішення Старокостянтинівської міської ради №6п1/33VІІ від 22.02.2019 року "Про надання земельної ділянки в оренду фізичній особі" та договору оренди земельної ділянки від 22.02.2019 року, укладеного між Старокостянтинівською міською радою та ОСОБА_2 .

У жовтні 2020 року ТОВ «Міронекс» подано заяву про зміну підстав позову, в якій посилається на те, що передача в оренду ОСОБА_2 земельної ділянки повністю позбавило позивача можливості доступу до зовнішніх стін будівлі цілісного майнового комплексу готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » з метою її обслуговування; встановлення меж земельної ділянки, що перебуває у користуванні ОСОБА_2 без врахування конструктивних особливостей існуючої будівлі готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » призвело до розміщення частини майна позивача на земельній ділянці відповідача; внаслідок недотримання протипожежних відстаней знижено забезпечення позивачем належного протипожежного захисту відвідувачів готелю та їх майна. А тому, позивач просив визнати незаконним та скасувати рішення Старокостянтинівської міської ради №6п.1/33/VII від 22.02.2019 «Про надання земельної ділянки в оренду фізичній особі» та визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 22.02.2019, укладений між Старокостянтинівською міською радою та ОСОБА_2 .

В підготовчому засіданні представник позивача - адвокат Євдоченко Н.Д. заявила клопотання про призначення по даній справі комплексної земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи. На вирішення експерта просить поставити наступні запитання:

1.на якій відстані від будівлі цілісного майнового комплексу готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (з врахуванням її конструктивних елементів) за адресою : АДРЕСА_2 пролягає межа земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0126?

2.чи забезпечені товариству з обмеженою відповідальністю «МІРОНЕКС», власнику будівлі цілісного майнового комплексу готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що за адресою: АДРЕСА_2 , належні умови безпечної експлуатації, обслуговування та поточного ремонту в результаті формування земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0126?

Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Кашин В.А. просив відмовити в задоволенні клопотання.

Заслухавши представників сторін, суд вважає, що клопотання про призначення судової комплексної земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини не можливо, а відповідні висновки експертів, надані із цих самих питань, іншою стороною не визнаються, тому по справі слід призначити судову земельну-технічну експертизу експерту, погодженому сторонами.

Керуючись ст. 103, 104, 106, 108 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Клопотання представника позивача товариства з обмеженою відповідальністю "Міронекс" - адвоката Євдоченко Н.Д. задоволити.

Призначити по справі комплексну судову земельно-технічну експертизу, виконання якої доручити судовому експерту Гайда Богдану Ярославовичу(м. Чернівці, вул. Герцена, 1а, моб тел.. НОМЕР_1 ).

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.на якій відстані від будівлі цілісного майнового комплексу готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (з врахуванням її конструктивних елементів) за адресою : АДРЕСА_2 пролягає межа земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0126?

2.чи забезпечені товариству з обмеженою відповідальністю «МІРОНЕКС», власнику будівлі цілісного майнового комплексу готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що за адресою: АДРЕСА_2 , належні умови безпечної експлуатації, обслуговування та поточного ремонту в результаті формування земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0126?

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Експертизу провести з участю сторін (або їх представників).

Експерту направити матеріали цивільної справи №683/1861/19.

Витрати за проведення експертизи попередньо покласти на позивача ТОВ «Міронекс».

На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку в 15-денний строк з дня її проголошення.

Суддя: