Справа №402/203/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" квітня 2021 р. Ульяновський районний суд Кіровогшрадської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

при секретарі: Льошенку О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське Кіровоградської області, в порядку спрощеного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності на нежитлову будівлю, за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

19.03.2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом у якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю (літ.А) загальною площею 67,20 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Позовні вимоги мотивував тим, що з 2002 року він відкрито добросовісно володіє та користується 1/2 частиною нежитлової будівлі колишній (газосклад), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 67,20 кв.м. Дане приміщення було збудоване господарським шляхом, та належало СВК «Великотроянівське», яке в 2002 році було ліквідоване, а все належне майно було розпайоване між його членами. Підставою набуття права власності на 1/2 частини даної будівлі стало отримання ним майна на підставі майнового свідоцтва - 1/2 частина будівлі була передана позивачеві, як власнику, на підставі акту прийому-передачі від 27 грудня 2001 року, інша частина будівлі газоскладу, тобто 1/2 частина, належала ОСОБА_2 , яка також отримала свою частку на підставі майнового свідоцтва, яка була передана їй, як власнику на підставі акту прийому-передачі від 27 грудня 2001 року.

10.02.2005 року ОСОБА_1 придбав у Відповідачки 1/2 частку будівлі газоскладу, що підтверджується розпискою про отримання нею коштів та укладення договору. Відтак з 2005 року по теперішній час він відкрито та добросовісно використовує дану будівлю.

Однак, він не оформив належним чином своє право власності на дане приміщення. На даний час позивач позбавлений у позасудовому порядку оформити право власності на нежитлову будівлю (газосклад), оскільки СВК «Великотроянівський», яке було власником даної будівлі вже ліквідовано, а наявність тих документів, які в нього є на дане приміщення, не вистачає для реєстрації права власності відповідно до вимог чинного законодавства.

Позивач у судове засідання не з"явився подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачка у судове засідання не з"явилась, подала заяву, якою не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, згідно копії акту прийому-передачі основних засобів СВК "Великотроянівський" (а.с.16) ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рахунок майнового паю передано приміщення газоскладу СВК "Великотроянівський", у частках, по 1/2 кожному.

Згідно розписки від 10.12.2005 року (а.с.17) ОСОБА_2 продала свою частку приміщення газоскладу ОСОБА_1 за 1231 грн.

Рішенням Великотроянівської сільської ради від 24.01.2020 року №6 (а.с.18) нежитловому приміщенню (газоскладу) присвоєно адресу - АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 з 2005 року по теперішній час вільно відкрито володіє даним приміщенням. У позасудовому порядку право власності не має можливості оформити, оскільки СВК «Великотроянівський», яке було власником даної будівлі ліквідовано, а у позивача відсутні необхідні документи.

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.

Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на приміщення газоскладу.

На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю (літ.А) загальною площею 67,20 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 20.01.1999 року Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області, зареєстрований та проживає по АДРЕСА_2 ;

відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 08.04.1999 року Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області, зареєстрована та проживає в с.Великі Трояни Голованівського району Кіровоградської області.

Суддя: А. В. Терновенко