Справа №498/512/20
Провадження по справі №2/498/14/21
16 березня 2020 року смт.Велика Михайлівка Одеська область
Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі: головуючої судді Чернецької Н.С., за участю секретаря судового засідання Гонтаренко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України в смт. Велика Михайлівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Цебриківська селищна рада Великомихайлівського району Одеської області про визнання осіб такими, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття їх з реєстрації,
05 серпня 2020 року до суду звернулась позивач ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Цебриківська селищна рада Великомихайлівського району Одеської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що їй на підставі рішення Великомихайлівського районного суду Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири № 498/1255/14- ц від 05.11.2014 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕЕ № 635530, виданого Реєстраційною службою по Великомихайлівському району Великомихайлівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . Згідно довідки про склад сім`ї виданої Цебриківською селищною радою Великомихайлівського району Одеської області № 855 від 23.06.2020 року, в квартирі за АДРЕСА_1 , крім неї зареєстровані громадяни: внучка - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; внук - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; дочка - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; внук - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; внучка - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . Уже понад шість років, починаючи з 2014 року і по теперішній час, відповідачі не мешкають у її квартирі, їх особистих речей в будинку немає. Це підтверджується актом обстеження умов мешканця від 23.06.2020 року № 854, складеним працівниками Цебриківської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області. Отже, відповідачі не проживають в будинку за адресою: квартира за АДРЕСА_1 де вони зареєстровані, житловим приміщенням не цікавляться, їх речей у будинку не має, покинули його добровільно. Не проживаючи за даною адресою, відповідачі не сплачують комунальні платежі, в триманні житла участі не приймають і взагалі ним не цікавляться.Реєстрація відповідачів в її помешканні створює їй перешкоди в користуванні житловою площею, а саме: плату за комунальні послуги з урахуванням реєстрації відповідачів проводить вона, повноцінно скористатися субсидією по оплаті комунальних послуг не може та інше.звернення до суду із позовною заявою про позбавлення права користування житловим приміщенням - є однією із форм захисту власником своїх прав.Усунення перешкод у здійсненні права користуваннята розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту її порушених прав. Відсутністю за місцем реєстрації, крім того не сплачують за комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житлового приміщення. Саме тому вона, як власник житла, вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідачі створюють їй перешкоди у з дійсненні права користування житлом.Тому вона просить суд визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 та зняти їх з реєстрації.
В судове засідання позивач не з`явилась, через канцелярію суду від неї надійшла заява в якій вона просить суд розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином, причин неявки суду не повідомили.
Оскільки відповідач належним чином повідомлявся про дату розгляду справи і позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, виніс ухвалу про заочний розгляд справи.
Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Частиною 1 ст.405 ЦК України передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону; житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
При розгляді справи щодо визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням члена сім`ї власника житла, суди мають встановлювати наступні факти: чи є спірне приміщення житлом, чи є воно власністю позивача, чи відсутній відповідач у спірному приміщені понад один рік, чи є причини відсутності поважними та чи не було між власником та відповідачем будь якої іншої домовленості щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності.
Згідно з ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Cудом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що квартира розташована за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , що підтверджується рішенням Великомихайлівського району Одеської області від 05 листопада 2014 року про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 31500349 від 23.12.2014 року.
Крім того, в матеріалах справи наявна довідка № 855 від 23.06.2020 року видана Цебриківською селищною радою Великомихайлівського району Одеської області, з якої вбачається, що ОСОБА_1 дійсно зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з нею зареєстровані: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 внучка; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - внук; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 - дочка, яка не проживає; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 - внук, який не проживає; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 - внучка, яка не проживає.
Крім того, в матеріалах справи наявний акт обстеження матеріально-побутових умов сім`ї ОСОБА_1 № 854 від 23.06.2020 року з якого вбачається, що комісією в складі : Цебриківського селищного голови Барнасевич В.Ф., діловода селищної ради Чупи Л.Ф., депутата селищної ради ОСОБА_7 проведено обстеження житлово-побутових умов сім`ї ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . При обстеженні виявлено, що в будинку АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 - власник квартири; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 - дочка; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 - внук; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 - внучка; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 внучка; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 внук. За вищевказаною адресою постійно мешкають: ОСОБА_1 власник квартири; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 - внучка; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - внук. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які зареєстровані за даною адресою не проживають на протязі шести років.
Тобто судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на даний час не проживають в квартирі яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , відповідачі дійсно відсутні у спірному приміщенні, понад один рік, особистих речей та речей постійного вжитку відповідачів в квартирі не виявлено, відповідачі не сплачують комунальні платежі, не приймають участі у підтриманні квартири в належному стані, при цьому відсутні поважні причини їх відсутності в квартирі. Також судом не встановлено наявності будь-яких домовленостей щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності між позивачем і відповідачами.
На підставі викладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача ОСОБА_1 в частині визнання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, квартирою яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 задовольнити.
Так, відповідно до п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 року № 207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.
Відповідно до п. 26 вказаних вище Правил зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Отже, враховуючи вищевикладені обставини, суд зауважує, що зняття з реєстраційного обліку проводиться у відповідності до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розширення повноважень органів місцевого самоврядування та оптимізації надання адміністративних послуг» від 10.12.2015р. №888-VIII, відповідно до положень якого з 04.04.2016 р. здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної ради. Тобто питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не мешкає у спірному житловому приміщенні понад встановлений законодавством строк не входить до компетенції суду, у зв`язку з чим позов в частині зняття ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 з місця реєстрації задоволенню не підлягає.
Керуючись статтями 12, 13, 81, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Цебриківська селищна рада Великомихайлівського району Одеської області про визнання осіб такими, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття їх з реєстрації задовольнити частково .
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 такими, що втратили право користування квартирою з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду. Відповідно до пп.15.5 п.1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Великомихайлівський районний суд Одеської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте Великомихайлівським районним судом Одеської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Н.С. Чернецька