Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" квітня 2021 р. Дніпровський районний суд міста Києва в складі головуючого судді Арапіної Н.Є., розглянувши у порядку письмового провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивував тим, що відповідач є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 08 квітня 2017 року проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а». 24 вересня 2017 року на Загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» прийнято рішення про сплату співвласниками на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» щомісячного внеску на утримання будинку у розмірі 6,11 гривень за 1 кв.м загальної площі приміщень співвласника. На засіданні Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» від 30 листопада 2017 року, оформленого протоколом № б/н прийнято рішення про взяття будинку АДРЕСА_1 в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» з 01 грудня 2017 року. Протоколом Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» №4 від 19 грудня 2019 року встановлено розмір цільових щомісячних внесків у розмірі 2,51 гривень за 1 кв.м загальної прощі приміщень співвласника. 01 листопада 2017 року між Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» укладено Договір № 450256 на постачання теплової енергії. 01 листопада 2018 року між Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» укладено Договір №450261 на постачання теплової енергії. 24 жовтня 2019 року між Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» укладено Договір №450261 на постачання теплової енергії. В період з 01 грудня 2017 року по 31 грудня 2018 року електрозабезпечення багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 здійснювалось на умовах Договору про постачання електричної енергії №62349, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Київенерго» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРК «МЕГА-CITI», правонаступником якого на підставі додаткової угоди №1 від 6.04.2017 року виступило Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІМ-СЕРВ1С 19». З 01 квітня 2019 року по даний час електрозабезпечення багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 здійснюється на умовах Договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг №64371012 від 01 квітня 2019 року, кладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Київські енергетичні послуги» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ХШ МЕГА 19». Таким чином, з 01 грудня 2017 року позивач є субспоживачем електричної енергії, в зв`язку із чим зобов`язаний на умовах вищевказаних договорів своєчасно та в повному обсязі здійснювати оплату спожитої електричної енергії за відповідний розрахунковий період, в іншому випадку до субспоживача (Позивача) можуть бути застосовані заходи впливу у вигляді обмеження електропостачання, що в свою чергу створить суттєві перешкоди у функціонуванні електричних систем водопостачання, електричних систем насосів в теплопунктах, електрообладнання ліфтового господарства в тридцяти шести поверховому будинку. 01 квітня 2019 року між позивачем та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ХШ МЕГА 19» укладено Додаткову угоду до договору про взаємні зобов`язання від 27 березня 2019 року, за умовами якої позивач зобов`язався компенсувати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «ХШ МЕГА 19» вартість спожитої Позивачем та співвласниками будинку електричної енергії. Крім того, рішенням засідання Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а», оформленого протоколом від 15 січня 2019 року №15/01/2019 та Протоколом Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» №4 від 19 грудня 2019 року, прийнято рішення про застосування до співвласників-боржників пені та про встановлення розміру пені на рівні 0,01% від суми заборгованості за кожен день прострочення виконання грошового зобов`язання але не більше 100% від загальної суми боргу, що кореспондується із вимогами ст.. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Однак відповідач не в повному обсязі сплачує кошти по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку, за послуги з централізованого теплопостачання (опалення) та за спожиту електроенергію. У зв`язку з чим просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку за період з грудня 2017 року по жовтень 2020 року у розмірі 4099 грн. 72 коп., заборгованість за послуги з централізованого теплопостачання (опалення) за період з лютого 2018 року по березень 2020 року у розмірі 1772 грн. 88 коп., заборгованість за спожиту електроенергію за період грудня 2017 року по жовтень 2020 року у розмірі 5 187 грн. 84 коп., пеню за прострочення виконання зобов`язання щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг за період з 21 лютого 2019 року по 20 березня 2020 року у розмірі 61 грн. 67 коп., інфляційні втрати за період з лютого 2018 року по жовтень 2020 року у розмірі 209 грн. 08 коп. та три проценти річних за період з 21 березня 2018 року по 20 листопада 2020 року у розмірі 108 грн. 88 коп.; витрати на правничу допомогу у розмірі 2102,00 грн. та витрати зі сплати судового збору.

Згідно вимог ч.13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Відповідно до ст. 274 Цивільного процесуального кодексу України в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, справи, що виникають з трудових відносин, а також може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.

За змістом ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.

Судом було вжито всіх заходів для повідомлення відповідача про розгляд даної справи в порядку спрощеного позовного провадження, однак, відповідач не скористався процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву, а також доказів, на підтвердження своїх заперечень, та за відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішує справу за наявними письмовими матеріалами, що відповідає положенню частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без участі сторін за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні правовідносини.

Відповідач є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9).

08 квітня 2017 року проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» (а.с. 19, 20-22).

24 вересня 2017 року на Загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» прийнято рішення про сплату співвласниками на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» щомісячного внеску на утримання будинку у розмірі 6,11 гривень за 1 кв.м загальної площі приміщень співвласника (а.с. 30).

На засіданні Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» від 30 листопада 2017 року, оформленого протоколом № б/н прийнято рішення про взяття будинку АДРЕСА_1 в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» з 01 грудня 2017 року (а.с. 31).

Протоколом Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» № 4 від 19 грудня 2019 року встановлено розмір цільових щомісячних внесків у розмірі 2,51 гривень за 1 кв.м загальної прощі приміщень співвласника (а.с. 24-29).

Згідно розрахунку заборгованості, вбачається, що заборгованість перед позивачем по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку за період з грудня 2017 року по жовтень 2020 року становить у загальному розмірі 4099 грн. 72 коп. (а.с. 14-18).

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку за період з грудня 2017 року по жовтень 2020 року у розмірі 4099 грн. 72 коп.

Згідно з п. 4 ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. (ч. 1 ст. 2 ЦПК України).

Відповідач не скористався процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву у встановлений строк, а також доказів, на підтвердження своїх заперечень, та за відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішує справу за наявними письмовими матеріалами, що відповідає положенню частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства.

Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. (ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій відповідно до положень ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»

Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (частина 6 статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Частиною 1 статті 20 вказаного Закону встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно із статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», з метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об`єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб`єктів господарювання.

Частина 3 статті 23 цього Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником квартири, і водночас співвласником будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, однак не є членом цього об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Реалізація вказаних вище положень здійснюється на підставі статті 12 Закону, яка передбачає, що управління багатоквартирним будинком об`єднання здійснює через свої органи управління.

Судом встановлено, що відповідач не виконує зобов`язання по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку внаслідок чого за період з грудня 2017 року по жовтень 2020 року утворилася заборгованість у розмірі 4099 грн. 72 коп.

Будь-яких доказів на спростування наданого Позивачем розрахунку заборгованості відповідач суду не надав, як і не надав доказів щодо належного виконання грошових зобов`язань щодо сплати за надані житлово-комунальні послуги.

Тому з урахуванням викладеного суд приходить висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення заборгованості по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку за період з грудня 2017 року по жовтень 2020 року у розмірі 4099 грн. 72 коп.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з централізованого теплопостачання (опалення) за період з лютого 2018 року по березень 2020 року у розмірі 1772,88 грн. та заборгованість за спожиту електроенергію за період грудня 2017 року по жовтень 2020 року у розмірі 5 187,84 грн.

01 листопада 2017 року між Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» укладено Договір № 450256 на постачання теплової енергії (а.с.43-45).

01 листопада 2018 року між Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» укладено Договір №450261 на постачання теплової енергії (а.с.46-51).

24 жовтня 2019 року між Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» укладено Договір №450261 на постачання теплової енергії (а.с.52-54).

З 01 квітня 2019 року по даний час електрозабезпечення багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 здійснюється на умовах Договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг №64371012 від 01 квітня 2019 року, кладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Київські енергетичні послуги» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ХШ МЕГА 19» (а.с. 38-41, 42).

Отже, з 01 грудня 2017 року позивач є субспоживачем електричної енергії, в зв`язку із чим зобов`язаний на умовах вищевказаних договорів своєчасно та в повному обсязі здійснювати оплату спожитої електричної енергії за відповідний розрахунковий період, в іншому випадку до субспоживача (Позивача) можуть бути застосовані заходи впливу у вигляді обмеження електропостачання, що в свою чергу створить суттєві перешкоди у функціонуванні електричних систем водопостачання, електричних систем насосів в теплопунктах, електрообладнання ліфтового господарства в тридцяти шести поверховому будинку.

01 квітня 2019 року між позивачем та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ХШ МЕГА 19» укладено Додаткову угоду до договору про взаємні зобов`язання від 27 березня 2019 року, за умовами якої позивач зобов`язався компенсувати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «ХШ МЕГА 19» вартість спожитої Позивачем та співвласниками будинку електричної енергії (а.с. 42).

За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Згідно ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 7 України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що відповідач не виконує зобов`язання по оплаті послуг з централізованого теплопостачання (опалення), внаслідок чого за період з лютого 2018 року по березень 2020 року утворилася заборгованість у розмірі 1772,88 грн., а також відповідач не виконує зобов`язання по оплаті послуг за спожиту електроенергію, внаслідок чого за період за період грудня 2017 року по жовтень 2020 року утворилася заборгованість у розмірі 5 187,84 грн.

Позивачем також заявлено позовні вимоги про стягненні пені за прострочення виконання зобов`язання щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг за період з 21 лютого 2019 року по 20 березня 2020 року у розмірі 61,67 грн.

Рішенням засідання Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а», оформленого протоколом від 15 січня 2019 року №15/01/2019 та Протоколом Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» №4 від 19 грудня 2019 року, прийнято рішення про застосування до співвласників-боржників пені та про встановлення розміру пені на рівні 0,01% від суми заборгованості за кожен день прострочення виконання грошового зобов`язання але не більше 100% від загальної суми боргу (а.с. 23, 24-29).

Згідно п. 10 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуальний споживач зобов`язаний у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ч. 1 ст. 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги.

Судом перевірено розрахунок пені за прострочення виконання зобов`язання за прострочення виконання зобов`язання щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг та встановлено, що розрахунок зроблено з урахуванням вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та Рішення засідання Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а», оформленого протоколом від 15 січня 2019 року №15/01/2019: пеня за прострочення виконання зобов`язання щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг за період 21 лютого 2019 року по 20 березня 2020 року становить у розмірі 61,67 грн.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача інфляційні втрати за період з лютого 2018 року по жовтень 2020 року у розмірі 209,08 грн. та три проценти річних за період з 21 березня 2018 року по 20 листопада 2020 року у розмірі 108,88 грн.

Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу (частина перша стаття 1050 ЦК України). За змістом частини другої до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно аналізу практики застосування ст. 625 Цивільного кодексу України в цивільному судочинстві, підраховуючи суми стягнень, передбачених ч. 2 ст. 625 ЦК України, суди повинні враховувати, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в певний період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Індекси інфляції розраховуються на підставі інформації, опублікованої центральним органом виконавчої влади з питань статистики в газеті «Урядовий кур`єр».

При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця.

На відміну від інфляційних збитків, розрахунок трьох процентів річних здійснюється за кожен день прострочення за формулою: сума боргу х 3 % / 365 (кількість днів у році) х кількість днів прострочення.

Тому за прострочення виконання зобов`язання щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг та щомісячних внесків на утримання будинку за період з лютого 2018 року по жовтень 2020 року з урахуванням суми заборгованості та індексів інфляції сума інфляційних втрат становить у розмірі 209,08 грн.

Також судом перевірено розрахунок трьох відсотків річних та встановлено таке.

За прострочення виконання зобов`язання щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг та щомісячних внесків на утримання будинку за період з 21 березня 2018 року по 20 листопада 2020 року з урахуванням суми заборгованості три відсотки річних становить у розмірі 108,88 грн.

Отже, позовні вимоги про стягнення з відповідача інфляційних втрат за період з лютого 2018 року по жовтень 2020 року у розмірі 209,08 грн. та трьох процентів річних за період з 21 березня 2018 року по 20 листопада 2020 року у розмірі 108,88 грн., підлягають задоволенню повністю.

Позивач просить про стягнення витрат на правничу допомогу у розмірі 2 102,00 грн.

Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом судової справи, належать зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

01 вересня 2020 року між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» та адвокатом Апостолюк Олександром Олександровичем укладено Договір № 01/09/2020-01 про надання правничої допомоги (а.с. 32).

Вартість витрат на правову допомогу позивач підтверджує актом приймання передачі налданих послуг від 15 грудня 2020 року на суму 2 102,00 грн. (а.с. 34), платіжним дорученням № 234 від 18 грудня 2020 року на суму 2 102,00 грн. (а.с. 34 зв.).

Згідно ч. 1 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Згідно ч. 3 ст. 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно ч. 4 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Частиною 1 ст. 26 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" передбачено, що адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги.

Нормами ст. 30 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" передбачено, що гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

Отже, склад та розміри витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги, документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження).

Враховуючи складність справи, розмір позовних вимог та розмір задоволених вимог, керуючись встановленими законом принципами виваженості та розумності, суд вважає можливим задовольнити вимоги про стягнення витрат з оплати правової допомоги повністю у розмірі 2 102,00 грн.

З урахуванням викладеного позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню повністю: стягнути із ОСОБА_1 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а», , юридична адреса: 02090, Харківське шосе, 19-а, м. Київ, заборгованість по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку за період з грудня 2017 року по жовтень 2020 року у розмірі 4099 (чотири тисячи дев"яносто дев"ять) грн. 72 коп.., заборгованість за послуги з централізованого теплопостачання (опалення) за період з лютого 2018 року по березень 2020 року у розмірі 1772 (одна тисяча сімсот сімдесят два) грн. 88 коп., заборгованість за спожиту електроенергію за період грудня 2017 року по жовтень 2020 року у розмірі 5 187 (п`ять тисяч сто вісімдесят сім) грн. 84 коп., пеню за прострочення виконання зобов`язання щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг за період з 21 лютого 2019 року по 20 березня 2020 року у розмірі 61 (шістдесят одна) грн. 67 коп., інфляційні втрати за період з лютого 2018 року по жовтень 2020 року у розмірі 209 (двісті дев`ять) грн. 08 коп. та три проценти річних за період з 21 березня 2018 року по 20 листопада 2020 року у розмірі 108 (сто вісім) грн. 88 коп.

При поданні позовної заяви позивачем сплачено судовий збір за подачу позову майнового характеру у розмірі 2 102 грн. 00 коп.

Відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір немайнового характеру на користь позивача в сумі 2 102 грн. 00 коп.

Керуючись ст. 129 Конституції України, ст.ст. 19, 319, 322, 509, 525, 526, 610, 612, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 66, 67, 162 Житлового кодексу України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність", ст.ст. 12, 13, 81, 89, 133, 137, 141, 247, 259, 263, 264-265, 273 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити повністю.

Стягнути із ОСОБА_1 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а», , юридична адреса: 02090, Харківське шосе, 19-а, м. Київ, заборгованість по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку за період з грудня 2017 року по жовтень 2020 року у розмірі 4099 (чотири тисячи дев"яносто дев"ять) грн. 72 коп.., заборгованість за послуги з централізованого теплопостачання (опалення) за період з лютого 2018 року по березень 2020 року у розмірі 1772 (одна тисяча сімсот сімдесят два) грн. 88 коп., заборгованість за спожиту електроенергію за період грудня 2017 року по жовтень 2020 року у розмірі 5 187 (п`ять тисяч сто вісімдесят сім) грн. 84 коп., пеню за прострочення виконання зобов`язання щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг за період з 21 лютого 2019 року по 20 березня 2020 року у розмірі 61 (шістдесят одна) грн. 67 коп., інфляційні втрати за період з лютого 2018 року по жовтень 2020 року у розмірі 209 (двісті дев`ять) грн. 08 коп. та три проценти річних за період з 21 березня 2018 року по 20 листопада 2020 року у розмірі 108 (сто вісім) грн. 88 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а», , юридична адреса: 02090, Харківське шосе, 19-а, м. Київ, витрати на правничу допомогу у розмірі 2 102 (дві тисячі сто два) грн. 00 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а», , юридична адреса: 02090, Харківське шосе, 19-а, м. Київ, витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 102 (дві тисячі сто два) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.Є.Арапіна