Справа № 712/833/21
Провадження № 2/712/1253/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М К Р А Ї Н И

06 квітня 2021 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого - судді Пироженко В.Д.

при секретарі - Жук О.М.

за участі представника позивача адвоката Филь О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом та зняття з реєстрації, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом та зняття з реєстрації.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири. Вказує, що після укладення вказаного вище договору, стало відомо, що у квартирі зареєстровані ОСОБА_2 (колишня власниця квартири) та ОСОБА_3 . Відповідач в сімейних стосунках з ними не перебуває. У зв`язку з чим вважає, що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням.

Просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 19.02.2021 відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Представник позивача - адвокат Филь О.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не відомі, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, відзиву на позовну заяву до суду не надіслали.

Представник третьої особи: Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради в судове засідання не з`явився, надали суду клопотання про розгляд справи в їх відсутність.

Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному його розгляді, що відповідає вимогам ст. 281 ЦПК України.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 14.05.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Ткаченко І.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 969.

У наявному в матеріалах справи листі Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради № 14985-01-10 від 30.07.2020 зазначено, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 23.07.2011 по теперішній час; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 08.09.2000 по теперішній час.

Факт реєстрації відповідачів за вказаною адресою також підтверджується відомостями Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради, отриманих судом 18.02.2021, які були надані на запит суду.

Внаслідок реєстрації відповідачів в квартирі позивач не може розпорядитись своїм майном, чим порушуються її права як власника.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно з ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

Частиною 2 ст. 64 ЖК України визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачі не є членами сім`ї позивача, в квартирі не проживають, що достовірно встановлено в судовому засіданні та підтверджено відповідними доказами.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

За таких обставин, суд вважає, що відповідачі втратили зв`язок з житлом, так як в спірному житлі не проживають, що являється підставою для визнання їх такими, що втратили право на проживання в квартирі АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст. 319, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 6,12, 13, 17, 18, 263, 265, 268, 274, 279, 280-284 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , іпн. НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн. НОМЕР_2 ), такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст.354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив за письмовою заявою відповідача проданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Головуючий:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , іпн. НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , іпн. НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн. НОМЕР_2 ), зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .

Дата виготовлення повного тексту рішення 06 квітня 2021