"31" березня 2021 р. Справа №489/5066/19
Провадження №2/489/118/21
УХВАЛА

31 березня 2021 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Рум`янцевої Н.О.,

із секретарем судових засідань Бодюл А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Миколаєві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Середа Олена Олександрівна про звернення стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просив суд, в рахунок погашення заборгованості з відповідача на користь позивача за договором позики від 14.09.2018 в сумі 16520 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 14.08.2018 укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Середою Оленою Олександрівною за реєстраційним № 657 на: житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 виданого КП ММБТІ та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК № 21 від 12.07.2018 виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради; земельну ділянку, площею 0,0134 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :02:055:0018, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 , на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 12.04.2017, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради; встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ОСОБА_1 всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, за поточною ціною продажу предмета іпотеки не нижчому ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих, але в будь-якому разі не менше за вартість визначену в договорі іпотеки. В рахунок погашення заборгованості з відповідача на користь позивача за договором позики від 28.08.2018 в сумі 11800 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 28.08.2018 укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Середою Оленою Олександрівною за реєстраційним № 732 на: житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 виданого КП ММБТІ та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК № 21 від 12.07.2018 виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради; земельну ділянку, площею 0,0234 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :02:055:0021, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_2 , на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 12.04.2017, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради; встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ОСОБА_1 всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, за поточною ціною продажу предмета іпотеки не нижчому ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих, але в будь-якому разі не менше за вартість визначену в договорі іпотеки. Мотивуючи свої вимоги тим, що 14 серпня 2018 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір позики у розмірі 451730 грн. 28 коп., що еквівалентом 16520 доларів США строком до 14 лютого 2019 року. Даний договір позики був посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Середою О.О., зареєстрованого в реєстрі за № 656. На забезпечення виконання договору позики від 14.08.2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір від 14.08.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального Округу Середою О.О., р№657. Відповідно до умов іпотечного договору від 14.08.2018 року, а саме пункту 1.1. ОСОБА_2 надає і іпотеку ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме: житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 ; - земельну ділянку, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :02:055:0018, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 для забезпечення вимог ОСОБА_1 , що випливають з договору позики грошових коштів від 14.08.2018 року на суму 16520 доларів США. Строк виконання зобов`язань становив до 14 лютого 2019 року. Після чого, ОСОБА_2 вдруге позичила у нього грошові кошти у розмірі 329045 грн. 83 коп., що еквівалентом 11800 доларів США строком до 29 лютого 2019 року, уклавши при цьому договір позики. До теперішнього часу ОСОБА_2 борг не повернула. На забезпечення виконання за договором позики від 28.08.2018 між ОСОБА_2 та ним укладено іпотечний договір від 28.08.2018, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Середою О.О. за реєстровим № 732. Відповідно до умов іпотечного договору від 28.08.2018, ОСОБА_2 надає в іпотеку ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме: житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 та земельну ділянку, площею 0,0234 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :02:055:0021, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 для забезпечення вимог ОСОБА_1 , що випливають з договору позики грошових коштів від 28.08.2018 року на суму 11800 доларів США. Строк виконання зобов`язань становив до 28 лютого 2019 року. Відповідачка до теперішнього часу взяті на себе зобов`язання не виконує.

23 вересня 2019 року від представника позивача надійшла заява про часткову відмову від позовних вимог, а саме, в частині звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 28.08.2018 укладеного між укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Середою Оленою Олександрівною за реєстраційним № 732 на: житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 виданого КП ММБТІ та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК № 21 від 12.07.2018 виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради; земельну ділянку, площею 0,0234 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :02:055:0021, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_2 , на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 12.04.2017, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради; встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ОСОБА_1 всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, за поточною ціною продажу предмета іпотеки не нижчому ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих, але в будь-якому разі не менше за вартість визначену в договорі іпотеки. Оскільки на сьогоднішній день відповідачка виконала зобов`язання за договором позики від 28.08.2018 в повному обсязі.

11 лютого 2021 року від представника позивача надійшла заява про часткову відмову від позовних вимог, а саме в частині звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 14.08.2018 укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Середою Оленою Олександрівною за реєстраційним № 657 на: житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 виданого КП ММБТІ та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК № 21 від 12.07.2018 виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради; земельну ділянку, площею 0,0134 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :02:055:0018, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 , на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 12.04.2017, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради; встановлення способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ОСОБА_1 всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, за поточною ціною продажу предмета іпотеки не нижчому ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих, але в будь-якому разі не менше за вартість визначену в договорі іпотеки.

Згідно положень ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до положень ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмова прийнята судом.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що відмова позивача від позову не порушує законних прав і інтересів сторін, а тому може бути прийнята судом, у зв`язку з чим провадження у справі підлягає закриттю.

Керуючись ст. 255 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Прийняти відмову представниці позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 від позову до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Провадження у справі за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Середа Олена Олександрівна про звернення стягнення на предмет іпотеки - закрити.

Роз`яснити позивачу наслідки ч. 2 ст. 256 ЦПК України: у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня його проголошення.

Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ленінський районний суд міста Миколаєва або в порядку статті 355 ЦПК України безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua або https://court.gov.ua/fair/.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_6 .

Суддя Ленінського районного

суду міста Миколаєва Н.О. Рум`янцева

Повний текст судового рішення складено «31» березня 2021 року.