06.04.2021 Провадження №2/425/171/21
Справа №425/234/21
місто Рубіжне Луганської області
Рубіжанський міський суд Луганської області у складі головуючого судді Мирошникової О.Ш., за участю секретаря судового засідання Кулішової О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 - позивач, до
ОСОБА_2 - відповідач,
про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та
ухвалив це заочне рішення про таке:
І. Стислий виклад позицій позивача та відповідача.
1.29.01.2021 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач обґрунтував свої вимоги тим, що він на підставі договору купівлі-продажу є власником зазначеної квартири. У 2015 році позивач зареєстрував відповідача в цій квартирі, однак у грудні 2019 року відповідач поїхав до Польської Республіки зі своїми речами та більше не повертався. Добровільно з реєстраційного обліку не знімається, що перешкоджає позивачу у здійсненні правомочностей власника житлового приміщення.
2.Відповідач відзив до суду у встановлений судом строк не подав.
ІІ. Заяви, клопотання учасників справи.
3.16.03.2021 позивач подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності; просив задовольнити позовні вимоги, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
4.10.02.2021 суд відкрив провадження у справі та призначив підготовче засідання з повідомленням (викликом) сторін.
5.16.03.2021 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті з повідомленням (викликом) учасників справі.
6.Відповідно до ст. 128 ЦПК України суд повідомив сторони про час та місце розгляду справи.
Учасники справи не скористалися своїм правом брати участь у судовому засіданні, їх нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.
7.У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
8.Ухвалою від 06.04.2021 суд постановив здійснити заочний розгляд цієї справи.
ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
9. ОСОБА_1 (далі - позивач) на підставі договору купівлі-продажу від 03.06.2011 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 4-5).
10.У вказаній квартирі зареєстрований наймач ОСОБА_2 (далі - відповідач), що підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб станом на 30.12.2020 (а.с. 9).
11. В акті про встановлення фактичного місця проживання від 25.01.2021, який складений позивачем та підписаний його сусідками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , зазначено, що за вказаною адресою відповідач не проживає з грудня 2019 року (а.с. 11).
V. Законодавство, яке застосував суд.
12. Частини 1, 2, 4 ст. 41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
13. Цивільний кодекс України:
Частина 1 статті 319 - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частини 1, 2 статті 321 - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Частина 1 статті 383 - власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Стаття 391- власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частина 1 статті 405 - члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Частина 2 статті 405 цього кодексу - член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
VІ. Мотивована оцінка суду.
14. Суд вважає, що позивач довів, що він є власником зазначеної квартири на законних підставах відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу.
15.Суд встановив, що відповідач, який є наймачем та зареєстрований у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не є власником цієї квартири, фактично у ній не проживає з грудня 2019 року, поважних причин відсутності відповідача суд не встановив.
16.Відповідач не надав суду доказів, які спростовують доводи позивача.
17.Суд погоджується з позивачем, що реєстрація відповідача у його квартирі обмежує його у здійсненні правомочностей власника нерухомого майна.
18.Враховуючи, що у цій справі наявні законні підстави відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України для визнання відповідача особою, що втратив право користування житловим приміщенням, суд повністю задовольняє позов.
Суд вирішив:
1. Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
2. Визнати ОСОБА_2 особою, що втратила право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
3.Копію цього заочного рішення направити учасникам справи.
4.Заочне рішення може бути оскаржено шляхом подання до Рубіжанського міського суду Луганської області заяви про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Луганського апеляційного суду через Рубіжанський міський суд Луганської області протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
5.Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
6.Позивач: ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 ; РНОКПП: НОМЕР_1 );
Відповідач: ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_2 ).
Суддя Рубіжанського міського суду Луганської областіМирошникова О.Ш.