ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/8573/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" грудня 2021 р. суддя Дарницького районного суду м. Києва Трусова Т. О. розглянувши за правилами спрощеного провадження без повідомлення учасників справи цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2021 р. товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (далі по тексту - ТОВ "ПУЕЦ", позивач) звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі по тексту - ОСОБА_1 , відповідач 1, боржник) та ОСОБА_2 (далі по тексту - ОСОБА_2 , відповідач 2, боржник) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, трьох відсотків річних та індексу інфляції в загальному розмірі 18 302,57 грн.

Позов обґрунтований такими обставинами. Позивач з жовтня 2012 року почав здійнення обслуговування будинку АДРЕСА_1 , власниками квартири АДРЕСА_2 у якому є відповідачі. Позивачем безперебійно надавались житлово-комунальні послуги за вказаною адресою, однак відповідачі не сплачувала кошти за спожиті послуги у зв`язку з чим за період з 01.12.2018 по 01.10.2020 утворилась заборгованість, яка становить 15 770 грн. 87 коп. В добровільному порядку відповідачі сплатити позивачу наявну заборгованість відмовляється, в зв`язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом за захистом свого порушеного права. Відповідачі як боржники що прострочили виконання грошового зобов`язання, на підставі положень статті 625 ЦК України зобов`язанні сплатити зазначену суму боргу з урахуванням інфляційної складової в сумі 1 755,65 грн. та трьох відсотків річних в сумі 776,05грн.

Ухвалою суду від 23.09.2021 суд відкрив провадження у справі та призначив справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

19.10.2021 на адресу суду від відповідача ОСОБА_2 надійшов відзив, в якому зазначено, що у вересні 2020 відповідач ОСОБА_2 зверталась до позивача для досудового врегулювання спору, але позивачем були проігноровані дані заходи. Відповідач також зазначила, що матеріали цивільної справи містять докази, але не за весь спірний період виникнення заборгованості, позивачем надано лише 28,5 відсотків житлово-комунальних послуг, що входить до загального тарифу, тому відповідач вважає, що наданий позивачем до суду розрахунок заборгованості не є обґрунтованим. Відповідач наголошує, що позивач не підтвердив в повному обсязі надання усіх послуг, що входить до вартості загального тарифу 6,72 грн., а ще зазначила, що за вказаний спірний період позивачем взагалі не надавались деякі послуги, а саме: прибирання прибудинкової території ручним та механічним способом; прибирання сходових кліток ручним та механізованим способом; дератизація; поточні ремонти; поливання дворів, клумб і газонів; прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду частини прибудинкової території протипожежними сумішами (зимове прибирання); експлуатація номерних знаків на будинку; освітлення місця загального користування і підвальних приміщень та підкачування води. Також відповідач жодного разу не була проінформована позивачем про зміну тарифів. Тому відповідач ОСОБА_2 просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову.

28.10.2021 на адресу суду надійшла відповідь на відзив, в якому представник позивача зазначила, що відзив відповідача ОСОБА_2 на позовну заяву про стягнення заборгованості не обґрунтований, а позовні вимоги позивача до відповідачів є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

17.11.2021 до суду від відповідача ОСОБА_2 надійшло заперечення на відповідь на відзив, в яких відповідач аргументувала свою позицію щодо позовних вимог позивача і просила повністю відмовити в задоволенні позову, а також було надіслане клопотання про призначення судово-економічної експертизи.

Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Відповідно до витягу № 3 рішення з протоколу засідання Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 15.08.2012 №29 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , переданий на обслуговування та експлуатацію ТОВ «Перший український експертний центр» /а.с. 12/.

Відповідно до акту прийому-передачі від 01.10.2012, ПАТ «ХК «Київміськбуд» передав, а ТОВ «Перший український експертний центр» прийняв на обслуговування та експлуатацію житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 14-17/. В період обслуговування даного будинку, позивач здійснював обслуговування, утримання та експлуатацію вказаного будинку, який перебуває на його балансі.

Відповідно до інформаційної довідки № 268627628 від 02.08.2021, за відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідачам на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_3 , а саме ОСОБА_1 належить 1/4 частина квартири, а ОСОБА_2 3/4 частини /а.с. 206-209/.

Як вбачається із матеріалів справи, для забезпечення надання житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 позивачем було укладено ряд договорів, а саме: договір № 47 на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів від 01.10.2012 р., договір № 107-о від 15.11.2012 року на технічне обслуговування пожежних систем, договір № 2/1848-к-12 на вивезення та знешкодження твердих побутових відходів від 01.10.2012, підрядний договір №21/13 від 01.08.2013 на технічне обслуговування та ремонт диспетчерських систем, що також підтверджується відповідними актами здачі - прийняття відповідних робіт.

Відповідачі не в повному обсязі та несвоєчасно вносила плату за отримані житлово-комунальні послуги в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 28.08.2021 становить 18 302 грн. 57 коп. /а.с. 9-11/.

Відповідно до п.п. 5, 12 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

За приписом статті 162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідачі є боржниками, які прострочили виконання грошового зобов`язання, а отже останні відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України на вимогу кредитора зобов`язані сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми.1 755,65 грн., а три відсотки річних - 776,05 грн. / а.с. 11/.

Вимоги клопотання про призначення експертизи ґрунтуються на положеннях статті 103 ЦПК України, якою передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

З матеріалів справи вбачається, що на підтвердження вартості житлово-комунальних послуг позивачем надано документи (акти та інше), якими обґрунтовуються вимоги позову.

Клопотання відповідача ОСОБА_2 про призначення експертизи не містить жодних обґрунтувань неможливості встановлення вартості наданих позивачем житлово-комунальних послуг, а відтак не доведено наявність підстав для призначення у справі судової експертизи.

Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими, і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки відповідачам на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_3 , а саме ОСОБА_1 належить 1/4 частина квартири, а ОСОБА_2 3/4 частини /а.с. 206-209/.

Кожен з відповідачів повинен нести відповідальність відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності на квартиру, а відтак суд присуджує до стягнення з ОСОБА_1 1/4 частин суми боргу, що становить 4 575 грн. 64 коп.,а зі ОСОБА_2 - 3/4 частин, що становить 13 726 грн. 93 коп.

Відповідно до положень статті 141 ЦПК України суд покладає на відповідачів у відповідних частках понесені позивачем судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись стст.2, 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Постановою КМ України № 94 від 16.02.1994 року, правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями затвердженими ПКМУ від 08.10.1992 року № 572, ст.ст. 525, 526, 530, 610, 625 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 , рнокпп НОМЕР_1 ) на Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (місцезнаходження: 01042, м. Київ, вул. Саперне поле, 14/55, офіс 1004, IBN НОМЕР_2 в АТ "Укрсиббанк» по м. Києву та Київській області, МФО 351005, , ІПН 50) заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних в сумі 4 575 грн. 64 коп. та судові витрати в сумі 567 грн. 50 коп., а усього 5 143 гривень 14 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , рнокпп НОМЕР_3 ) на Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (місцезнаходження: 01042, м. Київ, вул. Саперне поле, 14/55, офіс 1004, IBN НОМЕР_2 в АТ "Укрсиббанк» по м. Києву та Київській області, МФО 351005, , ІПН 50) заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних в сумі 13 726 грн. 93 коп. та судові витрати в сумі 1 702 грн. 50 коп., а усього 15 429 гривень 43 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: