Справа № 562/1625/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" березня 2021 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

у складі:

головуючого судді Мички І.М.

при секретарі Кондратюк Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Здолбунів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів , у якому просить визнати особою такою , що втратила право на користування житловим будиноком за адресою : АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що він є власником квартири АДРЕСА_2 , згідно договору купівлі - продажу від 24.06.2020 року . В даній квартирі зареєстровані відповідачі , оскільки після укладення договору вини вибули з вищевказаної кварти , забрали свої речі, однак знятися з реєстраційного обліку місця проживання відмовляються. Позивач стверджує , що не може в повній мірі реалізувати право на користування квартирою , так,як в ній зареєстровані відповідачі , тому змушений звертатися до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з» явився надав заяву в якій позовні вимоги підтримав , просить розгляд справи провести без його участі.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, надали заяви в яких позовні вимоги визнали в повному обсязів , просять розгляд справи провести без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що поданий позов підлягає задоволенню у повному обсязі, з огляду на наступне.

Як встановлено судом, позивач є власником квартири за адресою : АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі продажу від 24 червня 2020 року та витягу з Державого реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 213840595.

Однак за вищевказаною адресою зареєстровані відповідачі, які не сплачують кошти за комунальні послуги, не несуть жодних витрат на утримання квартири, згідно п.4 .10 договору купівлі продажу вони мали знятися з реєстрації до 30 червня 2020 року.

За ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі осіб.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ч. 1 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що зняття з реєстрації місце проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, тому слід позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 10, 11, 57-61, 79, 133, 141, 209, 210, 212-215, 223, 228, 258, 259, 265, 268, 273, 280-282, 354 ЦПК України; ст. 156 ЖК України; ст. ст. 316, 319, 321, 391, 405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на житло - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ( РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 , ( РНОКПП НОМЕР_2 ) , такими, що втратили право користування житловим квартирою АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до або через Здолбунівський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: