Номер провадження: 22-ц/813/7088/21
Номер справи місцевого суду: 496/5051/19
Головуючий у першій інстанції Драніков С.М.
Доповідач Дрішлюк А. І.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

19.03.2021 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді: Дрішлюка А.І., суддів Драгомерецького М.М., Громіка Р.Д,

вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Біляївського районного суду Одеської області по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 , про визнання договору купівлі продажу дійсним, визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

26 грудня 2019 року ОСОБА_1 звернулась до Біляївського районного суду Одеської області з позовом до Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Свої вимоги мотивувала тим, що 03.09.2005 року, вона придбала у ОСОБА_5 земельні ділянки, які розташовані за адресою: Усатівська сільська рада, масив № НОМЕР_1 ділянка № НОМЕР_2 , масив № НОМЕР_3 ділянка № НОМЕР_4 , про що останньою було складено розписку про отримання грошових коштів у сумі 6000 (шість тисяч) доларів США за продаж земельних ділянок. 03.09.2005 року ОСОБА_5 склала довіреність, терміном на три роки, посвідчену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Русских С.Б., якою уповноважила ОСОБА_6 продати гр. ОСОБА_1 земельні ділянки, площею 1,78 га, розташовані на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, масив № НОМЕР_1 ділянка № НОМЕР_2 , масив № НОМЕР_3 ділянка № НОМЕР_4 . Згідно державного акту на право власності на земельні ділянки серії ЯА №082558, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.04.516.00081 від 12.11.2004р., посвідченого головою Біляївської районної державної адміністрації Ігнатовським Є.М., та начальником Біляївського районного відділу земельних ресурсів Валюх О.В. вищезазначена земельна ділянка, площею 1,78 га належить ОСОБА_5 . Після цього за проханням позивача ОСОБА_5 було змінено цільове призначення (використання) земельної ділянки з ведення товарного сільськогосподарського виробництва на ведення особистого селянського господарства, після чого ОСОБА_5 було видано новий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №288475 від 16.03.2006 року, який вона передала позивачу. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Проте, продавець в силу певних обставин, а саме у зв`язку з постійною зайнятістю та поганим самопочуттям, не мав можливості відповідним чином укласти правочин, посвідчення угоди у нотаріуса декілька разів переносилось та скасовувалось. На теперішній час, позивач не має можливості реалізувати свої права після придбання нерухомого майна, оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна не був нотаріально посвідчений, через постійну зайнятість та погане самопочуття ОСОБА_5 , а також вже і у зв`язку зі смертю останньої, через що вона вимушена звернутися до суду із даним позовом (т.1 а.с.3-7)

23 січня 2020 року ОСОБА_1 подала до Біляївського районного суду Одеської області клопотання про заміну неналежного відповідача, в якій просила замінити відповідача Усатівську сільську раду Біляївського району Одеської області на належних відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Клопотання аргументувала тим, що після відкриття провадження у справі стало відомо, що у померлої ОСОБА_5 є сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які є спадкоємцями першої черги та прийняли спадщини (т.1 а.с.82-83)

27 січня 2021 року рішенням Біляївського районного суду Одеської області в задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 , про визнання договору купівлі продажу дійсним, визнання права власності відмовлено в повному обсязі. Скасовано арешт, накладений ухвалою Біляївського районного суду Одеської області від 22.01.2020 року, зі змінами внесеними ухвалою Біляївського районного суду Одеської області від 24.01.2020 року, на земельні ділянки кадастровий номер :01:001:0214 та кадастровий номер :01:001:0272 (т.2 а.с.216-221)

04 березня 2021 року канцелярією Біляївського районного суду Одеської області зареєстровано апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Біляївського районного суду Одеської області від 27 лютого 2021 року. Апелянт вважає, що висновки суду першої інстанції, зазначені в оскаржуваному рішенні не відповідають обставинам справи, а також під час винесення рішення суд першої інстанції не в повній мірі з`ясував істотні обставини по справі, а оскаржуване рішення прийнято з порушенням норм матеріального і процесуального права та підлягає скасуванню. Апелянт зазначає, що 03 вересня 2005 року вона придбала у ОСОБА_5 земельні ділянки, про що нею було складено розписку про отримання грошових коштів у сумі 6000 доларів США за продаж земельних ділянок та передано апелянту оригінали правовстановлюючих документів на зазначені ділянки. 03 вересня 2005 року ОСОБА_5 склала довіреність, посвідчену приватним нотаріусом, якою уповноважила ОСОБА_6 продати ОСОБА_1 спірні земельні ділянки, що, на думку апелянта, також є підтвердженням фактично укладеного, але нотаріально не посвідченого договору купівлі-продажу. Апелянт зазначає, що після смерті ОСОБА_5 та у через постійну зайнятість та погане почуття продавця не було можливості відповідним чином укласти правочин, а посвідчення угоди у нотаріуса декілька разів переносилась та скасовувалась. На думку апелянта, суду першої інстанції було достеменно відомо, що з приводу отримання права власності спадкоємцями ОСОБА_5 та посвідчення ними в подальшому договору дарування землі третій особі ОСОБА_7 ОСОБА_8 ВП в м.Одесі проводиться досудове розслідування кримінального провадження, в якому апелянт вказана потерпілою. Апелянт повідомляє, що в рамках вказаного кримінального провадження встановлюється причетність державного реєстратора, яка в порушення вимог законодавства за ксерокопією державного акту на землю, незаконно зареєструвала право власності та нотаріуса, яка посвідчила договір дарування землі. Тобто, апелянт зазначає, що право власності на землю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та третьої особи ОСОБА_4 виникло завдяки шахрайським діям, є оспорюваним, але, на думку апелянта, зазначеним обставинам суд першої інстанції не надав належної правової оцінки. Апелянт вважає, що оскільки земельні ділянки вибули з володіння ОСОБА_5 після продажу їх апелянту, до моменту її смерті, вони не могли бути включені до складу спадкового майна. Апелянт вказує, що на теперішній час не має можливості реалізувати свої права після придбання нерухомого майна, оскільки договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений через постійну зайнятість та погане почуття ОСОБА_5 , а тепер і у зв`язку з її смертю, і тому вона звернулась до суду за захистом свої порушених прав. Апелянт просить суд скасувати рішення Біляївського районного суду Одеської області від 27 січня 2021 року і ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі (т.3 а.с.56-59)

Відповідно до ч. 1 ст. 354 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Як вбачається з матеріалів справи, повний текст оскаржуваного судового рішення було складено 05 лютого 2021 року. Апеляційну скаргу зареєстровано канцелярією Біляївського районного суду Одеської області 04 березня 2021 року. Таким чином строк на апеляційне оскарження апелянтом не було пропущено.

Судовий збір сплачено в повному обсязі, про що свідчить квитанція про сплату (т.3а.с.)

Так, апеляційна скарга відповідає вимогам ст. 356 ЦПК України, перешкоди для відкриття апеляційного провадження у справі відсутні та на підставі ч.1 ст. 359 ЦПК України, суд вважає за необхідне відкрити апеляційне провадження за поданою скаргою.

Відповідно до ст. 360 ЦПК України, учасники справи, мають право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі.

Відзив на апеляційну скаргу має містити:

-найменування суду апеляційної інстанції;

-ім`я (найменування), поштову адресу особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу, а також номер засобу зв`язку, адресу електронної пошти, за наявності;

-обґрунтування заперечень щодо змісту і вимог апеляційної скарги;

-у разі необхідності - клопотання особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу;

-перелік матеріалів, що додаються.

Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.185,352-354,357,359,361 ЦПК України, Одеський апеляційний суд, -

УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Біляївського районного суду Одеської області по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 , про визнання договору купівлі продажу дійсним, визнання права власності.

Копію апеляційної скарги з поданими матеріалами направити особам, які беруть участь у справі та запропонувати надати суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу протягом десяти календарних днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню у касаційному порядку не підлягає.

Судді Одеського апеляційного суду А.І. Дрішлюк

М.М. Драгомерецький

Р.Д. Громік