Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 березня 2021 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що взимку 2014 року придбала у ОСОБА_5 домоволодіння - житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 , з присадибною земельною ділянкою площею 0,56 га. Вартість домоволодіння та присадибної ділянки була обумовлена в сумі 16 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші повністю, отримала ключі від будинку, документи.Але договір купівлі-продажу не був посвідчений, так як ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач вважає, що зі своєї сторони вона виконала всі покладені на неї обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості будинку та присадибної ділянки, безперешкодно користується будинком та присадибною ділянкою, а у зв`язку зі смертю власника неможливо виконати вимоги ст.209 ЦК України щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

За цих обставин він звернулася з даним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, до суду надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 21.05.1991 року власником домоволодіння в АДРЕСА_1 являвся ОСОБА_5 (а. с. 5).

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ДП від 05.07.1995 року власником присадибної земельної ділянки площею 0,56 га в АДРЕСА_1 являвся також ОСОБА_5 (а. с. 7).

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 03.03.2014 року (а. с. 6).

Відповідачі є доньками померлого ОСОБА_5 та прийняли спадщину (а. с. 11-16).

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, та приватизованою присадибною земельною ділянкою площею 0,56 га, розташованих в АДРЕСА_1 , укладений 17 січня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 ,ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_2 , право власності на:

-житловий будинок загальною площею - 54,0 м 2 , жилою - 29,3 м 2 з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається: А - житловий будинок; а - сіни; Б, Г, Ж, З, И, Л, М, Н, О - сарай; В - гараж; Д - вбиральня; Е - літня кухня; п - навіс; Р - літній душ; К - колодязь, №1-6 - споруди;

-земельну ділянку загальною площею 0.56 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , передану для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ДП від 05.07.1995 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за Мд № 364.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук