Справа № 502/1636/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2021 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Масленикова О. А.,

за участю секретаря судового засідання Новицької А.І.

розглянувши цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2

до

Кілійської міської ради

про встановлення факту належності нерухомого майна та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Кілійської міської ради про встановлення факту належності нерухомого майна та визнання права власності. З позовної заяви, вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 .Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складалося з житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Шевченківської сільської ради Кілійського району Одеської області площею 0,75 га, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ОД № 005993 виданий Кілійською районною державною адміністрацією 19.08.2003 року. Житловий будинок по АДРЕСА_1 станом на 16.04.1991 р. відносився до складу колгоспних дворів, до складу якого входили ОСОБА_4 1931 р.н, голова двору та ОСОБА_3 , 1929 р.н., котра була зареєстрована за вищевказаною адресою з 1961 р. до дня смерті. ОСОБА_4 помер на початку 1990-х років, більш детальна інформація про дату смерті відсутня, у зв`язку з втратою свідоцтва про смерть померлого. Позивач, ОСОБА_2 , є спадкоємцем за законом після смерті своєї матері ОСОБА_3 , фактично вступив в повне управління та володіння майном, проживав зі своєю матір`ю на момент її смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач, ОСОБА_2 звернувся до нотаріальної контори за оформленням спадщини після померлої ОСОБА_3 та йому приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу Одеської області Юрченко М.Є. було надано роз`яснення, в якому зазначено, що відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, що унеможливлює оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку. У разі відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, це питання вирішується у судовому порядку. Після смерті спадкодавця стало відомо, що нема державного акту на право приватної власності на землю, а саме оригінали документів відсутні, також відсутня належна державна реєстрація прав на житловий будинок на спадкодавця. Відсутність у позивача оригіналів правовстановлюючих документів унеможливлює оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку, що стало підставою для звернення до суду з вимогою про захист невизнаних прав.

В зв`язку з зазначеним представник позивача просив суд:

- встановити факт належності житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Шевченківської сільської ради Кілійського району Одеської області площею 0,75 га, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ОД № 005993 виданий Кілійською районною державною адміністрацією 19.08.2003 року ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1

- встановити факт прийняття ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , спадщини у вигляді житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Шевченківської сільської ради Кілійського району Одеської області площею 0,75 га, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ОД № 005993 виданий Кілійською районною державною адміністрацією 19.08.2003 року, після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за позивачем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 в цілому складається з: житлового будинку - літ. А житловою площею 66,3 кв.м. та загальною площею 93,9 кв. м., літньої кухні - літ. Б, погребу літ. В, вбиральні - літ. Г, огорожа - № 1-3, вимощення - І, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представником позивача було надано заяву, відповідно до якої він підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідача Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області, в судове засідання не прибув, надав заяву, в якій просив судрозглянути справу без його присутності, позовні вимоги визнає.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження, зареєстрованого Шевченківським СільЗАГС Кілійського району Одеської області, актовий запис № 34,- рос. « ОСОБА_5 » та рос. « ОСОБА_6 »є батьками рос. « ОСОБА_7 », ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Шевченківською сільською радою Кілійського району Одеської області, актовий запис № 40, ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно запису акта про смерть № 14 від 16.03.1994 р., ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Шевченкове Кілійського району Одеської області.

Відповідно до довідки № 320 від 10.02.2021 р. виданої виконавчим комітетом Кілійської міської ради, ОСОБА_2 на день смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 проживав разом з нею в АДРЕСА_1 .

З виписки виконавчого комітету Кілійської міської ради № 1307 від 02.09.2020 р. вбачається, що згідно особистого рахунку № НОМЕР_3 у погосподарській книзі №9 за 2016-2020 р. Шевченківської сільської ради на ім`я ОСОБА_3 , 1920 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований житловий будинок, господарські будівлі та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці 0,2500 га, в т.ч. присадибна ділянка 0,2500 га.

Відповідно до технічного паспорту, складеного КП «Центр інженерних досліджень», житловий будинок по АДРЕСА_1 в цілому складається з: житлового будинку - літ. А, житловою площею 66,3 кв.м. та загальною площею 93,9 кв. м., літньої кухні - літ. Б, погребу літ. В, вбиральні - літ. Г, огорожа - № 1-3, вимощення - І.

З копії державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ОД № 005993 від 19.08.2003 р., виданого на підставі розпорядження Кілійської районної державної адміністрації Кілійського району Одеської області від 25 березня 2003 р. № 173 вбачається, що ОСОБА_3 передано земельну ділянку площею 0,75 гектарів, розташовану на території Шевченківської сільської ради, для ведення особистого селянського господарства.

Як вбачається з інформаційного листа від 10.09.2020 р. № 256/01-16, приватний нотаріус Юрченко М.Є. роз`яснив, що оскільки не подано правовстановлюючих документів на житловий будинок, за відсутності цих документів, це питання вирішується в судовому порядку.

При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», виникнення права власності на нерухоме майно підтверджується свідоцтвом про право власності і видається, зокрема, фізичним чи юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування.

На підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 9 вересня 2013 року № 537 втратила чинність Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджена наказом Державного комітету із земельних ресурсів від 22 червня 2009 року № 325, якою було врегульовано, серед іншого, питання видачі нового державного акта взамін зіпсованого.

Згідно ст. 315 ЦПК України, встановлення фактів, що мають юридичне значення віднесено до компетенції суду.

Виходячи з наведеного суд вважає доведеним факт належності житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Шевченківської сільської ради Кілійського району Одеської області площею 0,75 га, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ОД № 005993 виданий Кілійською районною державною адміністрацією 19.08.2003 року ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 та факт прийняття ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , спадщини у вигляді вищевказаного майна, після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять, усі права, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Не підлягає задоволенню вимога спадкоємця про визнання за ним права власності на самочинно зведені спадкодавцем будівлі, або споруди, оскільки згідно ч. 2 ст. 376 УК України останній не може набути права власності на таке майно.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Судом встановлено, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивача на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов задоволенню.

На підставі ст. ст. 15, 16, 1261 ЦК України, керуючись ст. ст. 2, 6-13, 48, 51, 81, 89, 258, 264-265, 268, 315 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Кілійської міської ради про встановлення факту належності нерухомого майна та визнання права власності задовольнити повністю.

Встановити факт належності житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Шевченківської сільської ради Кілійського району Одеської області площею 0,75 га, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ОД № 005993 виданий Кілійською районною державною адміністрацією 19.08.2003 року ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Встановити факт прийняття ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , спадщини у вигляді житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Шевченківської сільської ради Кілійського району Одеської області площею 0,75 га, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ОД № 005993 виданий Кілійською районною державною адміністрацією 19.08.2003 року, після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 в цілому складається з: житлового будинку - літ. А житловою площею 66,3 кв.м. та загальною площею 93,9 кв. м., літньої кухні - літ. Б, погребу літ. В, вбиральні - літ. Г, огорожа - № 1-3, вимощення - І, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства на території Шевченківської сільської ради Кілійського району Одеської області площею 0,75 га, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ОД № 005993 виданий Кілійською районною державною адміністрацією 19.08.2003 року в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников