Справа № 588/185/21
Провадження № 2/588/181/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2021 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючого судді Огієнка О.О., за участю секретаря судових засідань Лободи Т.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Криничанської сільської ради Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку,

У С Т А Н О В И В:

Представник позивача адвокат Сумцов Є.С. у лютому 2021 року звернувся в інтересах ОСОБА_2 до суду з указаним позовом, який мотивував тим, що рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 30.03.2020 у справі №588/120/20 за ОСОБА_2 було визнано право власності за набувальною давністю на житловий будинок під літ. «А», що розташований по АДРЕСА_1 .

В той же час згідно державного акту серії СМ № 001850 виданого на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Криничанської сільської ради народних депутатів від 22 грудня 1999 року земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,042 га та земельна ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,192 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належать на праві приватної власності ОСОБА_3 .

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкова справа після її смерті не заведена.

Посилаючись на указані обставини, представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 09.02.2021 було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 05.03.2021 було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Від представника позивача надійшла заява у якій останній просить суд справу розглянути без участі сторони позивача, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача у судове засідання також не з`явився, але подав заяву, в якій просить суд справу розглядати без його участі, відзив на позов не має наміру подавати (а.с.23).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом установлено, що рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 30.03.2020 у справі № 588/120/20 провадження № 2/588/134/20 за ОСОБА_2 було визнано право власності за набувальною давністю на житловий будинок під літ. «А», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5-6).

Згідно з інформаційною довідкою КП Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації» станом на 03.02.2020 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , під літ. «А» садибного типу з господарськими будівлями та спорудами має загальну площу 43,2 кв. м, в тому числі житлова площа 16,6 кв. м., побудований 1950 року, відсоток зносу 64 %. Прибудова під літ. «а», яка була побудована у 2014 році без дозвільних документів (а.с. 12).

З державного акту на право приватної власності на землю серії СМ №001850 виданого на підставі рішення 9-ї сесії 23-го скликання Криничанської сільської ради народних депутатів від 22 грудня 1999 року вбачається, що ОСОБА_5 було передано земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,042 га та земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,192 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).

Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 76 років у с. Криничне Тростянецького району Сумської області (а.с.14).

Згідно повідомлення та Інформаційної довідки із Спадкового реєстру № 63865166 від 10.03.2021, наданих державним нотаріусом Тростянецької районної державної нотаріальної контори Воропай В. В. після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа не заведена. Заповіту від її іменні не посвідчено (а.с.31, 32).

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини другої статті 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону.

Відповідно до статті 116 Земельного кодексу України (далі ЗК України) у редакції на час виникнення спірних правовідносин громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно з частиною 1 статті 126 ЗК України в редакції, яка діяла до 01 січня 2013 року, документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, є державний акт на право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Наведені вище норми земельного та цивільного законодавства встановлюють, що перехід майнових прав до іншої особи тягне за собою перехід до неї і земельних прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування.

Таким чином, особа, яка набула право власності на об`єкт нерухомості, розташований у межах земельної ділянки, якою користувався попередній власник нерухомого майна, набуває право вимагати оформлення на своє ім`я документів на користування земельною ділянкою на умовах і в обсязі, які були встановлені для попереднього землекористувача - власника об`єкта нерухомості, або частиною земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування об`єкта нерухомості розташованого на ній.

Зазначений висновок суду відповідає правовому висновку викладеному у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі №910/18560/16.

За таких обставин, набуття позивачем права власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 , створює правові підстави для переходу до нього права на земельну ділянку, як власника об`єкта нерухомості, розташованого на ній, у розмірі відповідно до положень статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України відповідно до принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди.

У зв`язку зі смертю власниці земельної ділянки на якій розташований даний будинок та відсутністю спадкоємців померлої, позивач позбавлений можливості у позасудовому порядку вирішити питання щодо переходу права власності на дану земельну ділянку, а тому захищаючи його охоронювані законом права, таке право слід визнати за ним рішенням суду.

З огляду на викладене, позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_6 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , поданого в інтересах ОСОБА_2 до Криничанської сільської ради Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. О. Огієнко