Справа №751/8308/20
Провадження №2/751/351/21
19 березня 2021 року місто Чернігів
Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а
в складі: головуючого - судді Яременко І. В.
секретаря Летяга М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в окремий об`єкт частини нерухомого майна та припинення спільної часткової власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій просить виділити їй в окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю, з можливістю присвоїти окрему адресу, 6/7 часток у домоволодінні з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та складаються з: житлового будинку літ. Ж-1, загальною площею 122,7 кв.м, житловою площею 61,1 кв.м; житлового будинку літ. А-1, а саме: веранда літ. 1-1 площею 3,4 кв.м, кухня літ. 1-2 площею 8,8 кв.м, кімната літ. 1-3 площею 9,1 кв.м, кімната літ. 1-4 площею 12,6 кв.м, кімната літ. 1-5 площею 20,7 кв.м, санвузол літ. 1-6 площею 3,2 кв.м, загальною площею 57,8 кв.м, житловою площею 42,4 кв.м, з господарських споруд: сарай літ. Г, гараж з оглядовою ямою літ. В; припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді від 15.12.2020 провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено справу до розгляду у підготовчому судовому засіданні.
Ухвалою суду від 22.02.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач у судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи у її відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином відповідно до ст. 128 ЦПК України, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не зверталась. Відзив на позовну заяву до суду не надходив.
Ухвалою суду від 19.03.2021, в порядку ч. 1 ст. 281 ЦПК України, ухвалено провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу від 08.07.2020 (зареєстрований в реєстрі за № 1895, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Беловою О.С.), позивач є власником 6/7 часток в праві власності на домоволодіння з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що складаються з: житлового будинку літ. «Ж-1» загальною площею 122,7 кв.м, житловою площею 61,1 кв.м; житлового будинку літ. «А-1», а саме: веранда літ. «1-І» площею 3,4 кв.м, кухня літ. «1-2» площею 8,8 кв.м, кімната літ. «1-3» площею 9,1 кв.м, кімната літ. «1-4» площею 12,6 кв.м, кімната літ. «1-5» площею 20,7 кв.м, санвузол літ. «1-6» площею 3,2 кв.м, загальною площею 57,8 кв.м, житловою площею 42,4 кв.м; з господарських споруд: сарай літ. «Г», гараж з оглядовою ямою літ. «В» (а.с. 23-24, 25).
Відповідач ОСОБА_2 є власником 1/7 часток в праві власності на домоволодіння з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування від 30.04.2013 № 3-655, посвідченого державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори Репех С.О. (а.с. 46-47).
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до положення статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
За приписами ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.
Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч. 1,3 ст. 367 ЦК Україниспіввласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до п. п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 від 25.09.2020 № 19, складеного ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації», позивач ОСОБА_1 користується житловим будинком літ. Ж-1 загальною площею 122,7 кв.м, житловою площею 61,1 кв.м; частиною житлового будинку А-1, яка в технічному паспорті зазначена як кв. 1, а саме: кухня 1-2 площею 8,8 кв.м, кімната 1-3 площею 9,1 кв.м, кімната 1-4 площею 12,6 кв.м, кімната 1-5 площею 20,7 кв.м, санвузол 1-6 площею 3,2 кв.м, веранда 1-І площею 3,4 кв.м, загальною площею 57,8 кв.м, житловою площею 42,4 кв.м; господарські будівлі та споруди: сарай літ. Г-1 (раніше літ. Г), гараж з оглядовою ямою літ. В-1 (раніше літ. В)
Відповідач ОСОБА_2 користується частиною будинку А-1, яка в технічному паспорті зазначена як кв. 2, а саме: кухня 2-2 площею 12,6 кв.м, кімната 2-3 площею 14,5 кв.м, кімната 2-4 площею 12,9 кв.м, кухня 2-5 площею 9,6 кв.м, веранда 2-І площею 8,1 кв.м, тамбур 2-ІІ площею 5,8 кв.м, загальною площею 63,5 кв.м, житловою площею 40,0 кв.м.
За технічними показниками об`єкт може бути поділено (а.с. 7)
Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.
Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.
Відповідно до положення ст. 365 ч.1 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.
Отже, оцінивши зібрані та дослідженні в судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи, що виділ частки нерухомого майна позивача, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, за розміром відповідає розміру її частки, а тому суд дійшов висновку про задоволення позову.
У відповідності до ст.. 141 ЦК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати у розмірі 840,80 грн.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 89, 141, 247, 259, 263, 280-282, 354 ЦПК України, ст.ст. 183, 319, 321, 355, 356, 358, 364, 365, 367 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в окремий об`єкт частини нерухомого майна та припинення спільної часткової власності на нерухоме майно задовольнити.
Виділити в окремий об`єкт нерухомого майна ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) 6/7 часток у домоволодінні з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та складаються з: житлового будинку літ. «Ж-1», загальною площею 122,7 кв.м, житловою площею 61,1 кв.м; житлового будинку літ. «А-1», а саме: кухня літ. «1-2» площею 8,8 кв.м, кімната літ. «1-3» площею 9,1 кв.м, кімната літ. «1-4» площею 12,6 кв.м, кімната літ. «1-5» площею 20,7 кв.м, санвузол літ. «1-6» площею 3,2 кв.м, веранда літ. «1-І» площею 3,4 кв.м, загальною площею 57,8 кв.м, житловою площею 42,4 кв.м; господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Г», гараж з оглядовою ямою літ. «В».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) 840 (вісімсот сорок) грн 80 коп судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Повний текст рішення складено 29.03.2021
Головуючий - суддя І. В. Яременко