Справа № 466/5969/15-ц Головуючий у 1 інстанції: Глинська Д.Б.
Провадження № 22-ц/811/886/20 Доповідач в 2-й інстанції: Крайник Н. П.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2021 року Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ в складі:

головуючої: Крайник Н. П.

суддів: Ванівського О.М., Ніткевича А.В.

при секретарі: Ждан К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на рішення Шевченківського районного суду міста Львова від 06 лютого 2020 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Управління державної реєстрації Львівської міської ради, ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», треті особи - Львівська міська рада, ОСОБА_1 , садівничий кооператив «Алмаз -1» про скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в:

03.08.2015 року ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до Управління державної реєстрації Львівської міської ради, третя особа - садівничий кооператив «Алмаз -1», в якому просила суд постановити рішення, яким:

- визнати судом факт природного руйнування садового будинку НОМЕР_1 у садівничому кооперативі «Алмаз -1» , що належав на праві власності ОСОБА_4 ;

- припинити право власності ОСОБА_4 на садовий будинок НОМЕР_1 в садівничому кооперативі «Алмаз -1 » на підставі факту його смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 та факту його природного знищення за вимогами ст. 346 ЦК України;

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на садовий будинок НОМЕР_1 в садівничому кооперативі «Алмаз -1» у м. Львові, урочище «Голоско» ;

- припинити право власності ОСОБА_4 на садову земельну ділянку НОМЕР_1 площею 0,0512га у садівничому кооперативі «Алмаз -1» по факту його смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за вимогами ст. 140 Земельного кодексу України за відсутністю будь - яких документів підтверджуючих право власності на цю земельну ділянку спадкоємців чи інших осіб;

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на садову земельну ділянку НОМЕР_1 площею 0,0512га у садівничому кооперативі «Алмаз -1» згідно з Державного акту на право приватної власності на землю громадянину України від 26.07.2000 року;

- визнати право власності на садову земельну ділянку НОМЕР_1 у садівничому кооперативі «Алмаз -1» розміром 0,485га за членом кооперативу ОСОБА_3 згідно з протоколу загальних зборів членів кооперативу від 27.12.2014 року.

В ході розгляду справи позивачем неодноразово уточнювалися позовні вимоги та згідно із заяви ОСОБА_3 про зміни та доповнення до позовної заяви від 27 грудня 2018 року остання просила постановити рішення, яким скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії 1-ЛВ №009104, виданий на ім`я ОСОБА_4 , на земельну ділянку площею 0, 0512 га, розташовану в садівничому кооперативі «Алмаз-1» в урочищі «Голоско» для ведення садівництва, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 3-4-2 №24В9 від 26 липня 2000 року.

В обґрунтування позовних вимог зазначала про те, що садівничий кооператив «Алмаз -1» був зареєстрований згідно з розпорядження №1417 Шевченківської районної адміністрації виконавчого комітету Львівської міської ради народних депутатів 13 жовтня 1995 року. ОСОБА_4 був членом садівничого кооперативу «Алмаз -1» з дати заснування та йому у користування було надано для ведення садівництва земельну ділянку НОМЕР_1 площею 0,488. На цій ділянці був побудований садівничий будиночок, який був зареєстрований за ОСОБА_4 . ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з чим припинено його членство у садівничому кооперативі «Алмаз-1». Садовий будинок НОМЕР_1 зруйнувався природним шляхом, про що комісією садового кооперативу «Алмаз -1» було складено відповідний акт. 27 грудня 2014 року її, ОСОБА_3 , було прийнято в члени садового кооперативу «Алмаз -1» та надано у користування земельну діяльну НОМЕР_1. Під час розгляду даної справи у суді їй, ОСОБА_3 , стало відомо про те, що ОСОБА_4 було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії 1-ЛВ №009104, на земельну ділянку площею 0, 0512 га, розташовану в садівничому кооперативі «Алмаз-1» в урочищі «Голоско» для ведення садівництва, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 3-4-2 №24В9 від 26 липня 2000 року. Даний Державний акт на право приватної власності на землю було видано після смерті ОСОБА_4 .

У зв`язку з вищенаведеним просила скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії 1-ЛВ №009104, виданий на ім`я ОСОБА_4 , на земельну ділянку площею 0, 0512 га, розташовану в садівничому кооперативі «Алмаз-1» в урочищі «Голоско».

Оскаржуваним рішенням позов задоволено.

Скасовано Державний акт на право приватної власності на землю серії 1-ЛВ №009104, виданий на ім`я ОСОБА_4 , на земельну ділянку площею 0, 0512 га, розташовану в садівничому кооперативі «Алмаз-1» в урочищі «Голоско» для ведення садівництва, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 3-4-2 №24В9 від 26 липня 2000 року.

Стягнуто з Управління державної реєстрації Львівської міської ради, ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» в користь ОСОБА_3 по 121,80 грн (сто двадцять одній гривні вісімдесят копійок) витрат по оплаті судового збору.

Рішення суду оскаржив представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 .

Вважає рішення суду першої інстанції таким, що ухвалене з грубим порушенням норм матеріального та процесуального права. Зазначає, що ухвала Львівської міської ради № 332 від 23.09.1999 року та державний акт не визнані судом недійсними, а отже є чинними та такими, що відповідають вимогам закону. Відтак вважає, що збори членів садівничого кооперативу «Алмаз-1» не могли приймати рішення щодо виділення ОСОБА_3 земельної ділянки НОМЕР_1 . ОСОБА_1 , як спадкоємець першої черги за законом після смерті її батька ОСОБА_4 вступила в права володіння та користування спадковим майном, оскільки у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті свого батька, що підтверджується фактом відкриття та заведення спадкової справи. Вважає, що рішення зборів садівничого кооперативу щодо видалення ОСОБА_3 земельної ділянки НОМЕР_1 є недійсним, з огляду на те, що порушує права ОСОБА_1 як спадкоємця. Посилається також на те, що судом першої інстанції не враховано те, що згідно із заявами про уточнення позовних вимог ОСОБА_3 одночасно змінено предмет та підстави позову, що процесуальним законодавством не допускається та є грубим порушення закону. Скасовуючи державний акт на право приватної власності на землю, судом першої інстанції застосовано норми ЗК України, які не були чинними на час виникнення спірних правовідносин. Крім того, вважає, що вимогу про скасування державного акта на право приватної власності на землю, виданого на ім`я ОСОБА_4 , позивачем пред`явлено до неналежних відповідачів, зокрема до Управління державної реєстрації ЛМР та ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», що є безумовною підставою для відмови у позові. Позивачем також пропущено строк позовної давності за даними позовними вимогами, оскільки з копії договору купівлі-продажу від 20.11.2014 року останній було відомо про наявність земельної ділянки у володінні ОСОБА_4 .

Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

У засіданні суду апеляційної інстанції представник садівничого кооперативу «Алмаз-1» - Бражнюк А.М. та представник позивача ОСОБА_5 проти скарги заперечили, просили у задоволенні скарги відмовити, рішення суду залишити без змін.

Представник апелянта ОСОБА_2 скаргу підтримав.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, перевіривши матеріали справи в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з наступних мотивів.

Відповідно до ст. ст. 124, 129 Конституції України і ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частинами першою та другою статті 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни і юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Встановлено, що садівничий кооператив «Алмаз-1» був зареєстрований згідно з розпорядження №1417 Шевченківської районної адміністрації виконавчого комітету Львівської міської ради народних депутатів 13 жовтня 1995 року.

ОСОБА_4 був членом кооперативу з дати заснування та йому у користування було надано для ведення садівництва земельну ділянку площею 0,488 га НОМЕР_1 .

З реєстраційного посвідчення, виданого 14 грудня 1993 року вбачається, що садовий будинок НОМЕР_1, розташований в урочищі «Голоско» у м. Львові в садівничому кооперативі «Алмаз-1» зареєстрований за ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Львівської міської ради від 29.09.1966 №642, виписка з протоколів зборів членів товариства від 10.07.1993.

25 червня 2016 року Комісією садівничого кооперативу «Алмаз-1» складено акт обстеження земельної ділянки, з якого вбачається, що будинок на земельній ділянці НОМЕР_1 у садівничому кооперативі «Алмаз-1» був побудований незаконно, на даний час він відсутній на земельній ділянці, яка надавалася виключно для ведення садівництва.

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи садівничого кооперативу «Алмаз -1» станом на 18 жовтня 2016 року за адресою урочище «Голоско» у м. Львові, садівничий кооператив «Алмаз -1», на земельній ділянці будинок НОМЕР_1 відсутній.

Ухвалою Львівської міської ради №332 від 23 вересня 1999 року було передано у приватну власність членам садівничого кооперативу «Алмаз-1» земельні ділянки загальною площею 25523 кв.м. для ведення садівництва в урочищі «Голоско» в м. Львові.

ОСОБА_4 був включений у список членів садівничого кооперативу «Алмаз-1», яким передаються земельні ділянки у приватну власність станом на 01 червня 1997 року. ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 10.11.1997.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_3 про скасування державного акта, виданого на ім`я ОСОБА_4 , районний суд виходив з того, що Державний акт на право приватної власності на землю серії 1-ЛВ №009104 був виданий на ім`я ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0, 0512 га, розташовану в садівничому кооперативі «Алмаз-1» в урочищі «Голоско» для ведення садівництва на підставі ухвали 6-ї сесії 3-го скликання Львівської міської ради народних депутатів №332 від 23.09.1999, та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 3-4-2 №24В9 26 липня 2000 року, більше як через два роки після смерті ОСОБА_4 , що на думку суду є підставою для його скасування.

Однак, з таким висновком суду колегія суддів не може погодитися, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, апелянт ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заявою якої про прийняття спадщини Четвертою Львівською Державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу № 209/98.

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого ЛМБТІ від 14.12.1993 року, спадкодавцеві ОСОБА_4 на праві власності належить садовий будинок НОМЕР_1 в садівничому кооперативі «Алмаз-1» в урочищі «Голоско» та на підставі оспорюваного Державного акта на право приватної власності на землю серії 1-ЛВ №009104 - спірна земельна ділянка.

Однак, ОСОБА_1 не була залучена до участі в справі в якості відповідача, хоча оскаржуване рішення безпосередньо стосується її прав та інтересів, так як питання скасування державного Акта пов`язано з позбавленням її права на зазначену земельну ділянку, та саме вона у даній справі є належним відповідачем.

На зазначене суд першої інстанції уваги не звернув, не роз`яснив позивачу наслідки вчинення або невчинення ним процесуальних дій (п.3 ч.5 ст.12 ЦПК України) та розглянув справу з порушенням норм процесуального права, що призвело до ухвалення судом незаконного рішення.

З наведених мотивів, рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням у справі нової постанови про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 .

Керуючись ст. 367, ст. 368, п. 2 ч. 1 ст. 374, п.п. 1-4 ч. 1 ст. 376, ст. 381, ст. 382, ст. 383, ст. 384 ЦПК України, Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 задоволити.

Рішення Шевченківського районного суду міста Львова від 06 лютого 2020 року скасувати.

Ухвалити нову постанову, якою у задоволенні позову ОСОБА_3 до Управління державної реєстрації Львівської міської ради, ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», треті особи - Львівська міська рада, ОСОБА_1 , садівничий кооператив «Алмаз -1» про скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку - відмовити.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 26 березня 2021 року.

Головуючий: Крайник Н. П.

Судді: Ванівський О. М.

Ніткевич А. В.