Борівський районний суд Харківської області

справа: № 614/150/21
провадження: 2/614/75/21
категорія: 20

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.2021 суддя Борівського районного суду Харківської області Гуляєва Г.М., розглянувши в смт. Борова клопотання позивача про витребування доказів по цивільній справі №614/150/21 за позовом ОСОБА_1 , 3 особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_2 до ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «АГРОЗЕМЛЯ», 3 особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Голова комісії з припинення (державний реєстратор) відділу з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області Щербина Наталія Михайлівна про повернення земельної ділянки із незаконного використання,

УСТАНОВИВ:

У провадженні Борівського районного суду Харківської обл. перебуває цивільна справа за вищевказаним позовом.

ОСОБА_3 на підставі договору міни земельних ділянок, посвідченого 22.01.2021 приватним нотаріусом Борівського районного нотаріального округу Харківської області Бондаренком О.І., номер в реєстрі 66, належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,3251 га, кадастровий номер :04:004:0005, що розташована за межами населених пунктів Гороховатської сільської ради Борівського району Харківської області, що підтверджується також витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-021 від 26.02.2021.

Обробітком вказаної земельної ділянки він займається самостійно, будь-яких договорів оренди, емфітевзису, тощо, спрямованих на передачу права користування його земельною ділянкою третім особам, ним не укладались та не підписувались.

У січні 2021 року ОСОБА_3 дізнався, що вказану земельну ділянку обтяжено договором оренди землі строком на 15 років, від 02.09.2019 з Фермерським господарством «Агроземля».

Вказані відомості також підтвердились і відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №246265441 від 28.02.2021, відповідно до якої державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_4 прийнято рішення індексний номер 55628352 від 10.12.2020 про державну реєстрацію договору оренди землі серія та номер ОР 19/0117 від 02.09.2019 між попереднім власником земельної ділянки ОСОБА_2 та ФГ «Агроземля», дата державної реєстрації 08.12.2020, номер запису про інше речове право 39638644.

Заявнику відомо, що вказаний договір оренди землі попереднім власником земельної ділянки ОСОБА_2 не підписувався, це також підтверджується його відповідною заявою, тобто з його сторони було відсутнє волевиявлення на укладення вказаного правочину, крім того, не підтримую цей правочин і заявник.

Нотаріусом та попереднім власником земельної ділянки ОСОБА_2 заявника не було повідомлено про наявність договору оренди з ФГ «Агроземля» під час посвідчення договору міни земельних ділянок.

Таким чином, він закономірно вважав, що набуває у власність земельну ділянку не обтяжену договором.

Він бажає обробляти належну йому ділянку самостійно, наявність спірного договору оренди, який не укладався та не підписувався ні ним, ні попереднім власником земельної ділянки, суперечить його майновим правам та інтересам, що стало причиною його звернення до Борівського районного суду Харківської області із відповідною позовною заявою.

Разом з цим для підтвердження доводів викладених у позовній заяві, виникла необхідність витребування вагомого доказу а саме спірного договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,3251 га, кадастровий номер :04:004:0005, що розташована за межами населених пунктів Гороховатської сільської ради Борівського району Харківської області, номер ОР 19/0117 від 02.09.2019 між попереднім власником земельної ділянки ОСОБА_2 та ФГ «Агроземля», дата державної реєстрації 08.12.2020, номер запису про інше речове право 39638644.

Ухвалою Борівського районного суду Харківської області від 04.03.2021 по справі №614/150/21, витребувано вказаний доказ від відповідача.

Разом з цим відповідач ігнорує законні вимоги Борівського районного суду та ухиляється від надання відповідного доказу.

При цьому, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, доступ до якого є у будь-якого органу реєстрації, є сканкопії всіх відповідних документів, на підставі яких була здійснена реєстрація вищезазначеного речового права, у тому числі й копія вищезазначеного спірного договору.

З огляду на зазначене, виникла необхідність в отриманні від Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Борівської селищної ради копії договору оренди землі ОР 19/0115 від 02.09.2019, сторонами якого зазначені ОСОБА_5 та ФГ «Агроземля», заяви про здійснення реєстрації речового права на підставі вказаного договору та інших документів, на підставі яких в Державному реєстрі речових прав не нерухоме майно було здійснено державним реєстратором Щербиною Н.М. відділу з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області 08.12.2020, було зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 5,3251 га, кадастровий номер :04:004:0005, номер запису про інше речове право 39638644.

Самостійно отримати вказаний доказ позивачем неможливо, оскільки відповідно до ч.6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Клопотання мотивовано неможливістю самостійно отримати вказані документи.

Згідно ч.1 ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Вказане клопотання не заявлялось разом із поданням позову, оскільки разом із позовом подавалось клопотання про витребування доказів саме у відповідача. При цьому про неможливість надання вказаних доказів було зазначено у позовній заяві.

Оскільки відповідач ухиляється від надання доказів на вимогу суду, то неподання даного клопотання у встановлений строк відбулося з поважних причин, які не залежали від позивача, а є результатом недобросовісної процесуальної поведінки відповідача по справі, який ігнорує відповідні звернення адвоката та вимоги суду щодо надання відповідних доказів.

Приймаючи до уваги те, що позивач позбавлений можливості самостійно отримати зазначені докази, суд дійшов висновку, що його клопотання підлягає задоволенню.

Вивчивши письмові матеріали справи, врахувавши те, що необхідність витребування обґрунтована неможливістю самостійного зібрання означених доказів для доведення обставин справи, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, викладені у позові, суд приходить до висновку про необхідність витребування вищевказаних документів.

Керуючись ст. 84 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Клопотання позивача про витребування доказів по цивільній справі №614/150/21 за позовом ОСОБА_1 , 3 особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_2 до ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «АГРОЗЕМЛЯ», 3 особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Голова комісії з припинення (державний реєстратор) відділу з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області Щербина Наталія Михайлівна про повернення земельної ділянки із незаконного використання задовольнити.

Визнати поважними причини неподання позивачем клопотання про витребування доказів від Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Борівської селищної ради та поновити пропущений процесуальний строк, встановлений законом, для подання цього тклопотання про витребування доказів.

Витребувати від Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Борівської селищної ради (Харківська область, смт.Борова, вул. Центральна, б.1) копію договору оренди землі ОР 19/0115 від 02.09.2019, сторонами якого зазначені ОСОБА_5 та ФГ «Агроземля», на підставі якого 08.12.2020, було зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 5,3251 га, кадастровий номер :04:004:0005, номер запису про інше речове право 39638644.

Роз`яснити, що відповідно до вимог ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Гуляєва Г. М.