єдиний унікальний номер справи 423/355/21
номер провадження 2-о/423/49/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2021 року м. Попасна

Попаснянський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Лизенко І.В.,

за участю: секретаря судового засідання Іваненко С.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань цивільну справу в порядку окремого провадження за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Попаснянської міської ради, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,

ВСТАНОВИВ:

03.02.2021 заявник звернувся до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності правовстановлюючого документу, відповідно до якого Договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 , який був укладений 26 жовтня 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Попаснянського районного нотраіального округу Селегень А.Б., реєстровий номер 1555, - належить йому, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянину України.

Свої вимоги заявник обґрунтовує тим, що 26 жовтня 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 . Цей договір був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Селегень А.Б., реєстровий номер 1555. При цьому, приватний нотаріус допустила помилку при написанні його прізвища в зазначеному договорі, зазначивши його як " ОСОБА_3 " замість " ОСОБА_4 ". Після придбання зазначеного будинку заявник разом із своєю родиною став постійно проживати в ньому, а також зареєструвалися за цією адресою. При цьому, допущена приватним нотаріусом помилка в написанні його прізвища в договорі купівлі-продажу ніяким чином не впливала на обсяг його прав та законних інтересів, а тому він не приймав ніяких зусиль для виправлення цієї помилки. В подальшому на протязі 2013-2014 років він за власні кошти провів реконструкцію належного йому житлового будинку, добудувавши до будинку ганок і дві прибудови, а також побудував на території домоволодіння гараж, два сараї, душ та вбиральню. Після закінчення будівництва, заявник звернувся до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Луганській області, фахівці якого після проведення відповідного обстеження 02.04.2020 року видали йому Декларацію про готовність побудованих об`єктів нерухомості до експлуатації. Після цього він звернувся до державного реєстратора Відділу надання адміністративних послуг Попаснянської міської ради із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності на побудовані ним об`єкти нерухомості, що розташовані на території належного заявникові домоволодіння. Натомість, державний реєстратор, перевіривши надані ним для державної реєстрації документи, своїм рішенням від 08 грудня 2020 року відмовив у проведенні державної реєстрації прав та їх обтяжень.При цьому, підставою для відмови у проведенні державної реєстрації стали розбіжності між прізвищем заявника, зазначеним у Договорі купівлі-продажу від 26.10.1999 як " ОСОБА_3 " та прізвищем заявника " ОСОБА_4 ", яке зазначено в його паспорті громадянина України.

В даний час заявник позбавлений можливості виправити ці розбіжності в позасудовому порядку, оскільки всі архівні документи приватного нотаріуса Селегень А.Б. знаходяться в м.Луганську, яке з 2014 року знаходиться на тимчасово окупованій території України.

Встановлення факту необхідно заявнику для підтвердження права власності.

Заявник, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, свою заяву підтримав.

Заінтересована особа, виконавчий комітет Попаснянської міської ради, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, у судове засідання представника не забезпечив, надав листа, в якому зазначив, що проти заяви ОСОБА_1 не заперечує, просить розглядати справу без участі представника.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає заяву такою, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

У судовому засіданні встановлено, що заявник ОСОБА_1 , народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією паспорта громадянина України (а.с.5).

Згідно копії Договору купівлі-продажу від 26 жовтня 1999 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 жилий будинок з надвірними будівлями, розташований у АДРЕСА_1 , реєстровий номер 1555 ( а.с.6-7) .

Відповідно до відомостей, зазначених у Державному акті на право приватної власності на земельну ділянку, на підставі рішення Попаснянської міської ради від 27.08.2009 р., ОСОБА_1 отримав у власність для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд земельну ділянку загальним розміром 0,0875 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.10).

Згідно Декларації про готовність об`єкта нерухомості до експлуатації, Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Луганській області за замовленням ОСОБА_1 було проведено обстеження самовільно побудованих об`єктів нерухомості на їх відповідність будівельними нормам і правилам, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 875 кв.м, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності ( а.с.11-12).

Оцінюючи вказані документи у їх сукупності, суд вважає, що у Договорі купівлі-продажу від 26.10.1999 приватним нотаріусом було допущено помилку в написанні прізвища заявника. Цей документ стосуються саме заявника, а тому правовстановлюючий документ належить ОСОБА_1 .

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.294, 315-319 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 (зареєстрований та мешкає за адресою : АДРЕСА_1 ), заінтересована особа: Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Попаснянської міської ради Луганської області (адреса: 93300, Луганська область, м.Попасна, вул. Миру, буд.151, ) про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, задовольнити.

Встановити факт належності правовстановлюючого документу, відповідно до якого Договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 , який був укладений 26 жовтня 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Попаснянського районного нотраіального округу Селегень А.Б., реєстровий номер 1555, належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянину України.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення до Луганського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Попаснянський районний суд Луганської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя І.В. Лизенко