Єдиний унікальний номер 728/297/21
Номер провадження 2/728/185/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2021 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретаря судового засідання Горбач Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу:

за позовом ОСОБА_1

до

відповідача Бахмацької міської громади Чернігівської області

вимоги позивача: про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,

учасники справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача

1. 12 лютого 2021 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до Бахмацької міської громади Чернігівської області (далі відповідач) з вимогою про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

2. Позов обґрунтувала тим, що після смерті її матері відкрилась спадщина і в обсяг спадкового майна входить спірний житловий будинок.

3. Позивач є спадкоємцем за законом після померлої та прийняла спадщину відповідно до чинного законодавства.

4. Враховуючи те, що правовстановлюючий документ на житловий будинок та надвірні будівлі не видавався, позивач не може отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно.

5. Відповідач відзиву на позов не надсилав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

6. У судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

7. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини встановлені Судом

8. Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.10) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

9. Згідно довідки Виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області від 9 листопада 2020 року № 7223 (а.с.11) померла ОСОБА_2 з 2 лютого 1977 року до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована в АДРЕСА_1 . На день смерті спадкодавця разом з нею були зареєстровані: правнук ОСОБА_3 , онука ОСОБА_4 , донька ОСОБА_1 .

10. Відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 3 вересня 1968 року (а.с.19-20) померлій ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Бахмацької ради депутатів трудящих від 14 серпня 1968 року (а.с.21) була відведена земельна ділянка в безстрокове користування по АДРЕСА_2 , для будівництва житлового будинку з надвірними будівлями.

11. Актом від 14 серпня 1968 року (а.с.22) підтверджується відведення ОСОБА_2 зазначеної земельної ділянки в натурі, а 18 листопада 1969 року їй було надано дозвіл на виконання робіт (а.с.24).

12. Згідно з актом про завершення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 22 квітня 1984 року (а.с.26) домовоління за адресою АДРЕСА_1 прийнято в експлуатацію.

13. Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно № 46294249 від 26 жовтня 2015 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 46295644 від 26 жовтня 2015 року (а.с.27-28) підтверджується право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,07 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в АДРЕСА_1 .

14. А свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20 січня 2021 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 241065169 від 20 січня 2021 року (а.с.12-14) підтверджується, що позивач успадкувала вказану земельну ділянку після смерті ОСОБА_2 .

15. Довідкою Комунального підприємства Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 18 березня 2020 року (а.с.29) підтверджується, що право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , не зареєстровано.

16. Згідно із технічним паспортом на спірне будинковолодіння (а.с.15-25), воно збудоване протягом 1969-1989 років на відведеній в законному порядку земельній ділянці, його ринкова вартість становить 146245 гривень, що підтверджується звітом про незалежну оцінку майна від 3 листопада 2020 року (а.с.30-31).

17. Інформацією Бахмацької районної державної нотаріальної контори Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) від 18 лютого 2021 року № 145/01-16, інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (а.с.40-41) підтверджується, що спадкова справа до майна померлої ОСОБА_2 відкрита за заявою позивача.

18. Позивачу було відмовлено в оформленні права власності на спірне будинковолодіння в порядку спадкування, що підтверджується листом Бахмацької районної державної нотаріальної контори Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) від 22 січня 2021 року № 27 (а.с.32).

V. Оцінка Суду

19. На підставі статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

20. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

21. А пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

22. Суд знаходить, що в даних правовідносинах виникнення права власності у позивача на спірне будинковолодіння в першу чергу пов`язується з правом спадкування і вона його набула після смерті ОСОБА_2 .

23. За змістом частини другої статті 16 ЦК, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

24. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

25. Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

26. Статтею 328 ЦК передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

27. Також, Суд бере до уваги особливість забудови спірного будинку, який було збудовано у 1984 році. Зокрема, частиною четвертою статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV (далі Закон від 1 липня 2004 року № 1952-IV) передбачає, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

28. Зокрема, необхідно зазначити, що державна реєстрація права власності на житлові будинки на час виникнення спірних правовідносин регулювалася підзаконними нормативними актами, такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року та Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5.

29. Виходячи з наведених нормативних актів вони передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК 2003 року та Законом від 1 липня 2004 року № 1952-IV.

30. Отже, враховуючи, що позивач прийняла спадщину в установленому законом порядку після померлої матері, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на вказане будинковолодіння в нотаріальній конторі не може, у зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на житловий будинок та надвірні будівлі не видавався, право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

31. При цьому, будівництво здійснене померлою згідно із законодавством, відповідає вимогам безпечної експлуатації, а земельна ділянка була надана у встановленому законом порядку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

32. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та надвірні будівлі не порушує права та законні інтереси інших осіб.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 до Бахмацької міської громади Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається зі слідуючих елементів: А-1 будинок, а-1 веранда, Гн ганок, Гн` - ганок, Б-1 сарай, б-1 прибудова, б`-1 прибудова, В-1 літня кухня, Г-1 гараж, Пг погріб, №1-2 огорожа, К колодязь.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Бахмацький районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Бахмацька міська громада Чернігівської області, місцезнаходження вулиця Соборності, б. 42, м. Бахмач Чернігівської області, .

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко