Справа № 954/80/21
Номер провадження 2/954/70/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2021 рокусмт Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Гончаренка О.В.,

за участю секретаря судового засідання Гетьман О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нововоронцовка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 до Осокорівської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Осокорівської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області про визнання права власності в порядку спадкування, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , який є батьком ОСОБА_1 і ОСОБА_3 та чоловіком ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина за законом, до складу якої входить житловий будинок з будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ОСОБА_4 проживали його дружина ОСОБА_2 , яка відмовилася від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 та недієздатна ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину. ОСОБА_1 вчасно звернулася до нотаріальної контори, але не оформила своїх спадкових прав. Після звернення до нотаріальної контори у встановлений законом строк, позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва на право власності на житловий будинок з підстав відсутності правовстановлюючого документа на право приватної власності на житловий будинок на ім`я батька та не проведення первісної реєстрації права власності на будинок. За життя померлий не оформив в бюро технічної інвентаризації документ про право власності на будинок. Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власник будинку помер, тому й успадкувати будинок без належних правовстановлюючих документів позивачі не можуть. У зв`язку з цим, просять суд визнати за ними в долях право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить справу розглянути без його участі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» надав заяву про розгляд справи за відсутності представника банку, позов визнає у повному обсязі.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України №475/97-ВР від 17 липня 1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Суд встановив, що позивачі являються спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть: серія НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Осокорівської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області від 13.02.2020 року, актовий запис №10.

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є донькою ОСОБА_4 і ОСОБА_2 .

З копій погосподарських книг, особовий рахунок № НОМЕР_3 у 1992-1993 рік і особовий рахунок № НОМЕР_4 у 2016-2020 роках, та довідок Осокорівської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області № 614 від 23.06.2020 року та № 590 від 16.06.2020 року вбачається, що померлий ОСОБА_4 на час смерті проживав за адресою АДРЕСА_1 , і був власником цього домоволодіння. Разом з ним на день смерті проживали дружина ОСОБА_2 і донька ОСОБА_3 , інвалід 1 групи дитинства.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №892417, земельна ділянка, площею 0,1881 га, що розташована по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 та має цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

З рішення Нововоронцовського районного суду Херсонської області від 15 грудня 2006 року, справа № 2-о-82/2006 року вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 визнано недієздатною. Згідно копії рішення виконавчого комітету Осокорівської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області № 69 від 27.12.2006 року опікуном ОСОБА_3 призначено ОСОБА_2 .

Відповідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5 від 10.08.1969 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_4 і ОСОБА_6 , після одруження дружина змінила прізвище на « ОСОБА_7 ».

У встановлений ст.1270 ЦК України шестимісячний строк позивачка ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. ОСОБА_3 прийняла спадщину у порядку ч.4 ст. 1268 ЦК України як недієздатна особа. Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Нововоронцовського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградовою Н.М. від 12.08.2020 року відмовлено у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу щодо належності вищевказаного житлового будинку спадкодавцю.

Як вбачається з технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 зазначено під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 88,2 кв.м, в тому числі житловою 65,3 кв.м; А1 - прибудова; а - прибудова, а1 тераса; б-терасса, Б літня кухня - сарай, В-навіс, Г-туалет; Д- сарай; Е сарай; Ж-навіс; З-гараж; №1 ворота; №2 огорожа; №3 водопровід; №І вимощення, загальною вартістю 84672,00 грн.

З відповіді приватного нотаріуса Нововоронцовського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н.М. № 10/01-16 від 18.01.2021 року встановлено, що за заявою кредитора ПАТ «Державний ощад ний банк України» заведено спадкову справу №96/2020 на майно ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . У спадковій справі в наявності заяви ОСОБА_1 про прийняття спадщини та ОСОБА_2 , яка відмовилася від спадщини на користь ОСОБА_1 . Також у заяві є посилання щодо інших спадкоємців, а саме ОСОБА_3 .

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за законом відповідно до ст.1217 ЦПК України.

Згідно з ч.1 ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна.

У відповідності до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст.1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За ч.1 ст.1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985 - 1988 роках, сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином, встановлено, що ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_4 , на праві власності належав житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , даний будинок входить у спадкову масу, та, оскільки, правовстановлюючий документ в позасудовому порядку позивачам, як спадкоємцям, отримати неможливо, що позбавляє їх права успадкувати будинок, тому зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України, ст.ст.12, 13, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 ), законного представника ОСОБА_3 - ОСОБА_2 (місце проживання та реєстрації: АДРЕСА_3 ) до Осокорівської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області (місцезнаходження: вул. Свободи, 23, с.Осокорівка, Нововоронцовський район, Херсонська область, 74210), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-Г) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 житлового будинку з будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 житлового будинку з будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО.В. Гончаренко