Провадження № 2/947/90/21
Київський районний суд м.Одеси у складі головуючого судді Бескровного Я.В., при секретарі Мамедовій Р.Я., розглянувши в м.Одесі в приміщенні суду справу за позовом Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Одеської філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Представник АТ «Ощадбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, просив стягнути заборгованість за кредитним договором №604-334 від 16.11.2018 року у сумі 388 651,76 грн., яка складається з: Прострочений борг по кредиту 375 675,15 грн.;Сума прострочених відсотків по кредиту 12 707,75 грн.;Сума пені за непогашення кредиту 78,02 грн.;Сума пені за непогашення % - 505,32 грн.;Три відсотки річних по простроченому основному боргу 583,34 грн.;Три відсотки річних по прострочених відсотках 18,35 грн.;Три відсотки річних за несвоєчасну сплату комісії 171,19 грн.;Інфляційні втрати по простроченому основному боргу 4,05 грн.;Інфляційні втрати по прострочених відсотках 75,27 грн.В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором про споживчий кредит №604-334 від 16.11.2018 року у сумі 388 651,76 грн., просив звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 48,6 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., яка належить на праві власності ОСОБА_2 , шляхом продажу на публічних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
В обґрунтування поданої заяви, представник АТ «Ощадбанк» посилається на те, що між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1 16 листопада 2018 року укладено договір про споживчий кредит №604-334. Відповідно до умов цього договору, Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 400 000,00 грн. зі сплатою 20,49 % річних з терміном повернення до 15.11.2028 року.
В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, між Банком та ОСОБА_2 16 листопада 2018 року укладено іпотечний договір №604-335 відповідно до умов якого в іпотеку Банку передано квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 48,6 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сегеченко І.М. та зареєстровано в реєстрі під №2093.
Пунктом 2.2. Кредитного договору передбачено, що кредит надається в загальному розмірі 400 000,00 грн. на строк 120 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 15 листопада 2028 року.
Пунктом 2.4 Кредитного договору передбачено, що за користування кредитом Позичальник зобов`язаний сплачувати Банку відповідну плату (проценти)в розмірі 20,49% річних. Нарахування процентів здійснюється, починаючи з дати видачі кредиту до терміну остаточного повернення Кредиту,визначеного в цьому договорі. Проценти нараховуються на фактичний залишок заборгованості за Кредитом,виходячи з кількості днів користування кредитом у місяці 30, у році 365 незалежно від кількості днів в розрахунковому (платіжному) періоді. У разі прострочення Позичальником погашення платежів за Кредитом, на фактично прострочені платежі за основною сумою боргу по Кредиту, проценти нараховуються за методом факт/факт за кожний день прострочення.
Пунктом 3.3.3 Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов`язується здійснювати повернення Кредиту та сплату процентів за користування ним щомісячно ануїтет ними платежами в розмірі 7 860,62 грн. шляхом внесення коштів на Поточний рахунок.
Пунктом 3.9.1 Кредитного договору передбачено випадки дострокового повернення Кредиту за ініціативою Банку, в тому числі у разі затримання сплати частини Основної суми боргу за Кредитом та/або процентів за користування Кредитом, інших платежів за цим договором на три календарні місяці.
У зв`язку з порушенням строків оплати заборгованості за кредитним договором, 16 червня 2020 року на адресу Позичальника та Іпотекодавця були направлені вимоги щодо дострокового повернення кредиту та надано 60-ти денний строк з дня одержання вимоги погасити заборгованість перед Банком відповідно до п. 3.9.2 Кредитного договору.
Згідно зворотних поштових повідомлень, зазначені вимоги отримані відповідачами особисто 24 червня 2020 року.
Пунктом 9.3. Кредитного договору передбачено, що за порушення взятих на себе зобов`язань по своєчасному поверненню Основної суми боргу та сплати процентів за користування Кредитом Позичальник зобов`язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми платежу за кожний день прострочення, але не більше 15% від суми простроченого платежу.
У зв`язку з невиконанням умов Кредитного договору, станом на 14 вересня 2020 року заборгованість за кредитним договором №604-334 від 16.11.2018 року складає 388 651,76 грн., що складається з: Прострочений борг по кредиту 375 675,15 грн.; Сума прострочених відсотків по кредиту 12 707,75 грн.;Сума пені за непогашення кредиту 78,02 грн.;Сума пені за непогашення % - 505,32 грн.; Три відсотки річних по простроченому основному боргу 583,34 грн.; Три відсотки річних по прострочених відсотках 18,35 грн.;Три відсотки річних за несвоєчасну сплату комісії 171,19 грн.;Інфляційні втрати по простроченому основному боргу 4,05 грн.; Інфляційні втрати по прострочених відсотках 75,27 грн. яку просить стягнути позивач та в рахунок якої звернути стягнення на предмет іпотеки.
Перед початком судового засідання представником позивача надано заяву про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягав в повному обсязі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі до судового засідання не з`явилися, але сповіщені про дату та час слухання справи.
У разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши обставини справи та докази надані учасниками справи, суд вважає за необхідне задовольнити позовну заяву в повному обсязі, з наступних підстав.
Судом встановлено, що між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1 16 листопада 2018 року укладено договір про споживчий кредит №604-334. Відповідно до умов цього договору, Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 400 000,00 грн. зі сплатою 20,49 % річних з терміном повернення до 15.11.2028 року.
В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, між Банком та ОСОБА_2 листопада 2018 року укладено іпотечний договір №604-335 відповідно до умов якого в іпотеку Банку передано квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 48,6 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сегеченко І.М. та зареєстровано в реєстрі під №2093.
Пунктом 2.2. Кредитного договору передбачено, що кредит надається в загальному розмірі 400 000,00 грн. на строк 120 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 15 листопада 2028 року.
Пунктом 2.4 Кредитного договору передбачено, що за користування кредитом Позичальник зобов`язаний сплачувати Банку відповідну плату (проценти)в розмірі 20,49% річних. Нарахування процентів здійснюється, починаючи з дати видачі кредиту до терміну остаточного повернення Кредиту,визначеного в цьому договорі. Проценти нараховуються на фактичний залишок заборгованості за Кредитом,виходячи з кількості днів користування кредитом у місяці 30, у році 365 незалежно від кількості днів в розрахунковому (платіжному) періоді. У разі прострочення Позичальником погашення платежів за Кредитом, на фактично прострочені платежі за основною сумою боргу по Кредиту, проценти нараховуються за методом факт/факт за кожний день прострочення.
Пунктом 3.3.3 Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов`язується здійснювати повернення Кредиту та сплату процентів за користування ним щомісячно ануїтет ними платежами в розмірі 7 860,62 грн. шляхом внесення коштів на Поточний рахунок, які Банк, використовуючи право договірного списання коштів, надане йому згідно з умовами цього договору, списує в рахунок погашення Основної суми боргу за Кредитом та сплати процентів відповідно до черговості, визначеної цим Договором. Перший ануїтет ний платіж Позичальник сплачує до 16 грудня 2018 року, в подальшому не пізніше 16 числа кожного місяця.
Пунктом 3.9.1 Кредитного договору передбачено випадки дострокового повернення Кредиту за ініціативою Банку, в тому числі у разі затримання сплати частини Основної суми боргу за Кредитом та/або процентів за користування Кредитом, інших платежів за цим договором на три календарні місяці.
У зв`язку з порушенням строків оплати заборгованості за кредитним договором, 16 червня 2020 року на адресу Позичальника та Іпотекодавця були направлені вимоги щодо дострокового повернення кредиту та надано 60-ти денний строк з дня одержання вимоги погасити заборгованість перед Банком відповідно до п. 3.9.2 Кредитного договору.
Згідно зворотних поштових повідомлень, зазначені вимоги отримані відповідачами особисто 24 червня 2020 року.
Пунктом 9.3. Кредитного договору передбачено, що за порушення взятих на себе зобов`язань по своєчасному поверненню Основної суми боргу та сплати процентів за користування Кредитом Позичальник зобов`язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми платежу за кожний день прострочення, але не більше 15% від суми простроченого платежу.
У зв`язку з невиконанням умов Кредитного договору, станом на 14 вересня 2020 року заборгованість за кредитним договором №604-334 від 16.11.2018 року склала 388 651,76 грн., що складається з: Прострочений борг по кредиту 375 675,15 грн.; Сума прострочених відсотків по кредиту 12 707,75 грн.; Сума пені за непогашення кредиту 78,02 грн.; Сума пені за непогашення % - 505,32 грн.; Три відсотки річних по простроченому основному боргу 583,34 грн.; Три відсотки річних по прострочених відсотках 18,35 грн.;Три відсотки річних за несвоєчасну сплату комісії 171,19 грн.;Інфляційні втрати по простроченому основному боргу 4,05 грн.; Інфляційні втрати по прострочених відсотках 75,27 грн.
Відповідно до ст. 1048 Цивільного кодексу України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.
Стаття 526 ЦК України встановлює, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з положеннями ст.ст. 530, 612 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором (ст. 589 ЦК України).
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.
Згідно з ч. 5 ст. 3 Закону України "Про іпотеку", іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Розділом 7 (п. 7.1.) Іпотечного Договору передбачено, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки у випадках, передбачених цим Договором та Законодавством, в тому числі у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником умов Зобов`язання (повністю або частково), у тому числі у випадку одноразового прострочення будь-якого зобов`язання, що складає Зобов`язання, а також в інших випадках, передбачених Кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій/запевнень або будь-який документ, надані Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявляться (стануть) недійсними.
При настанні зазначених у першому абзаці цього пункту Договору випадків Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та Позичальнику письмову вимогу про усунення порушення Зобов`язання та/або зобов`язань, передбачених цим Договором, у строк, що не перевищує 60 календарних днів, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом зазначеного тридцятиденного строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов цього Договору.
Сторони за взаємною згодою встановили, що визначений у другому абзаці цього пункту Договору 60-денний строк починає відліковуватись з дати вручення Позичальнику відправлення, або дата що зазначена на квитанції, яка надається Іпотекодержателю відділенням поштового зв`язку при відправленні Іпотекодавцю та Позичальнику листа з вимогою про усунення порушення Зобов`язання з повідомленням про вручення, або дата, зазначена на такому листі Іпотекодавцем та Позичальником при отримані представником Іпотекодавця та Позичальника зазначеного листа особисто.
Пунктом 7.3. Іпотечного договору передбачено, що за вибором Іпотекодержателя застосовується один із наведених нижче способів зверненнястягнення на Предмет іпотеки та задоволення вимог Іпотекодержателя: за рішенням суду; у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
Статтею 39 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності); спосіб реалізації предмета іпотеки; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації, за умови подання будь-якою із сторін клопотання про необхідність визначення такої ціни (крім реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах). У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
05.06.2019 року Кабінетом Міністрів України було прийнято постанову №568 «Питання акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», яка набрала чинності 10.07.2019 року, відповідно до якої, в тому числі, змінено тип публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» з публічного на приватне та перейменовано його в акціонерне товариство «Державний ощадний банк України»; викладено статут АТ «Ощадбанк» в новій редакції.
Отже суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Також на підставі ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по 3965,89 грн. з кожного.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-13,76-89,258-273,280-289 ЦПК України, суд, -
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 заборгованість за договором про споживчий кредит №604-334 від 16.11.2018р. у сумі 388651,76 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 48,6 кв.м. та житловою 27,6 кв.м., яка належить на праві власності ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , шляхом продажу її на публічних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час виконавчих дій.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м.Одеси протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя Бескровний Я. В.