Справа № 544/1605/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2021 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Нагорної Н.В.,

за участю секретаря Киричевської В.М.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Пирятин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пирятинської міської ради про визнання права власності за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що з 2010 року постійно проживає у житловому будинку по АДРЕСА_1 , який згідно договору купівлі продажу від 12 травня 2000 року належав ОСОБА_2 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач, як товариш ОСОБА_2 , проживав з ним, а після його смерті поховав його за власні кошти. Після смерті ОСОБА_2 вищевказаний будинок залишився безгосподарним, оскільки у померлого спадкоємців не було. У 2010 році позивач звернувся до місцевих органів влади з проханням дозволити йому надалі проживати в даному будинку. Місцевою владою, з метою збереження спадкового майна, йому було дозволено проживати в будинку. На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у даному будинку, добросовісно володіти та користуватись ним, сплачувати комунальні платежі, підтримувати в належному технічному стані. На підставі викладеного позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні позивач підтримав вимоги та просив суд їх задовольнити, надав пояснення, аналогічні викладеним у позові.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу в його відсутність. При вирішенні справи поклався на розсуд суду.

Судом для встановлення фактичних даних справи були допитані свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які в судовому засіданні підтвердили, що ОСОБА_1 проживав в будинку разом з ОСОБА_2 до смерті останнього в 2010 році, доглядав за ним, оскільки останній тяжко хворів. Після смерті ОСОБА_2 здійснив його поховання за власні кошти. Позивач продовжує до теперішнього часу проживати в будинку померлого, оплачує комунальні послуги та підтримує будинок в належному стані. Спадкоємців у померлого не було.

Суд, вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, вважає позовну заяву ОСОБА_1 обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 12 травня 2000 року, зареєстрованого в реєстрі за №727, ОСОБА_2 придбав житловий будинок з господарчими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 11).

Згідно Інформаційної довідки КП «Лубенське міжрайонне БТІ» від 14 червня 2013 року, домоволодіння АДРЕСА_2 та перенумеровано на домоволодіння АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу від 12 травня 2000 року, зареєстрований в реєстрі за №727, в Лубенському МБТІ не зареєстрований (а.с. 12).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єкта нерухомого майна від 17.12.2020, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.14).

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 5 листопада 2000 року по 29 травня 2013 року проживав без реєстрації, а з 29 травня 2013 року зареєстрований та проживає по теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою Давидівської сільської ради № 1035 від 06.11.2020 (а.с.52).

З наведеного вбачається, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.13).

Після смерті ОСОБА_2 до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилась (а.с. 59-60).

З метою збереження вказаного житлового будинку місцевою владою було дозволено позивачу заселитися в нього.

Позивач з 2010 року постійно проживає у будинку по АДРЕСА_1 , добросовісно та безперервно володіє ним, відкрито користується, доглядає та утримує його, проводить у ньому ремонтні роботи, про що свідчать копії розрахункових книжок за оплату комунальних послуг, копії квитанцій на сплату земельного податку та копії повідомлень про призначення субсидії (а.с.17-46).

Згідно копії Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, інвентаризаційна справа №50, реєстровий №7/2213, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку «А-1», прибудови «а», сараю «Б», сараю «В», убиральні «Г», літнього душу «Д», огорожі №2, водогону №3 (а.с. 5-9).

Після встановлення зазначених обставин суд зазначає наступне.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При цьому судом враховується чи є володіння: добросовісним (якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності); відкритим (якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні); володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 добросовісно, відкрито, безперервно протягом десяти років володіє чужим нерухомим майном, яким є житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим набув право власності на вказане майно на підставі ст. 344 ЦК України.

Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню з указаних підстав.

Керуючись ст. 6-13, 81, 259, 263-265, 352 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Пирятинської міської ради про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: житлового будинку «А-1», прибудови «а», сараю «Б», сараю «В», убиральні «Г», літнього душу «Д», огорожі №2, водогону №3.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Пирятинський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 25.03.2021.

Суддя Н. В. Нагорна