Справа № 404/3047/20
Номер провадження 2/404/782/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2021 року Кіровський районний суд міста Кіровограда

в складі: головуючого судді Павелко І.Л.

за участі секретаря Проскурня О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому справу за позовом адвоката Іванова Сергія Івановича в інтересах Житлово-будівельного кооперативу «Радист» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 заборгованості по сплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території (тариф аз квартплату), а також судових витрат понесених стороною позивача пов`язаних із розглядом справи.

Ухвалою суду від 23 червня 2020 року відкрито спрощене позовне провадження та призначено судове засідання, у цивільній справі за позовною заявою адвоката Іванова Сергія Івановича в інтересах Житлово-будівельного кооперативу «Радист» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості.

Представник позивача - адвокат Іванов С.І. в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутність. Уточнив вимоги щодо стягнення боргу з відповідача ОСОБА_1 , оскільки вона подала до суду заяву про застосування строків позовної давності, частково сплатила борг, а тому представник позивача просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 борг в сумі 373,48грн.

Відповідачі до суду не з`явились, про час і місце розгляду справи повідомлені рекомендованими листами, направленими за адресами реєстрації осіб. Крім того, повідомлені належним чином шляхом публікації оголошення на веб-порталі судової влади України.

Відповідачка ОСОБА_1 25.01.2021 року подала до суду заяву про застосування строків позовної давності/а.с.106 та зворотна сторона/.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог частково, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до п.1.1 житлово-будівельний кооператив «Радист» (далі ЖБК «Радист») організований за метою забезпечення житлом членів кооперативу та їх сімей шляхом будівництва багатоквартирного житлового будинку за рахунок власних коштів, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком.

Відповідно до п.3.2 місцезнаходження кооперативу: АДРЕСА_1 .

п.6.3 Статуту кооперативу встановлено, що основним видом (напрямом) діяльності Кооперативу є управління нерухомим майном, комплексне обслуговування будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п.7.1 Статуту кооперативу передбачено, що кооператив здійснює свою діяльність відповідно до Конституції України, Закону України «Про кооперацію» інших нормативно-правових актів України та Статуту.

Згідно з п.7.2 Статуту кооперативу визначено, що кооператив є юридичною особою, має самостійний баланс, рахунки в установах банків, круглі печатки та штампи із своїм повним найменуванням, а також власну символіку та фірмовий бланк.

Пунктом 9.5 Статуту визначено, що члени кооперативу зобов`язані дотримуватися Статуту кооперативу, виконувати рішення Зборів і Правління кооперативу, у встановлений строк вносити вступний внесок, своєчасно вносити платежі в покриття витрат кооперативу на експлуатацію і капітальний ремонт жилого будинку, утримання прибудинкової території та оплату за комунальні послуги.

Відповідно до завдань та характеру діяльності Кооператив відноситься до обслуговуючих кооперативів, а отже надає послуги в розумінні п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про комунальні послуги», де зазначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;

п.6 ч.1 ст.1 вказаного Закону визначає, що індивідуальний споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

В даному випадку кооператив надає комунальні послуги мешканцям будинку АДРЕСА_1 з утримання будинку та прибудинкової території (далі - УБПТ), а саме освітлення під`їздів, прибудинкової території, вивіз сміття, прибирання прибудинкової території, поточний ремонт комунікацій.

Розмір плати за житлово-комунальні послуги для власних потреб приймаються на зборах членів кооперативу відповідно до повноважень, які визначені в Статуті кооперативу в розділі 13 «Збори», де затверджуються економічно-обґрунтовані тарифи з утримання будинку та прибудинкової території.

Перегляд тарифів залежить від зміни мінімальної заробітної плати, встановленої в державі, вартості електроенергії та тарифів на вивезення твердих побутових відходів.

Так, 03.02.2007року, на загальних зборах ЖБК «Радист» затверджено тариф на послуги з утримання будинку споруд та прибудинкової території (тариф за квартплату) у розмірі - 0,60грн, 5а кв. з 1 березня 2007року.

05.11.2011 року, на загальних зборах ЖБК «Радист» затверджено тариф на послуги з утримання будинку споруд та прибудинкової території (тариф за квартплату) у розмірі - 1,20грн, зa кв.м з 05 листопада 2011 року.

16.11.2015року, на загальних зборах ЖБК «Радист» затверджено тариф на послуги з втримання будинку споруд та прибудинкової території (тариф за квартплату) у розмірі - 1,70грн, за кв.м з 16 листопада 2015року.

28.05.2017року, на загальних зборах ЖБК «Радист» затверджено тариф на послуги з тримання будинку споруд та прибудинкової території (тариф за квартплату) у розмірі - 3,00грн, за кв.м з 28 травня 2017року.

Відповідно до свідоцтва на право власності № НОМЕР_1 від 02.08.2004року громадянки

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 (а.с.50).

Згідно бухгалтерської довідки №35 від 02.04.2020року за обліковими даними ЖБК «Радист» ОСОБА_1 , за утримання будинку та прибудинкової території на 01.04.2020року має заборгованість у сумі 9 451,48грн (а.с.52-53).

В подальшому представник позивача, 21.07.2020року подав заяву про збільшення (зменшення) позовних вимог відносно відповідача ОСОБА_1 , у зв`язку з тим, що остання сплатила частину боргу, а відтак заборгованість за УБПТ зменшилась до розміру 7932,88 грн., що підтверджується бухгалтерською довідкою №100 від 08.07.2020р., за підписом Головного бухгалтера ЖБК «Радист» - Переверзєвою В.В. (а.с.78-79).

Згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Мамченко А.А., 08.06.2010року, громадянин ОСОБА_2 став власником квартири АДРЕСА_4 .

Згідно бухгалтерської довідки №37 від 02.04.2020року за обліковими даними ЖБК «Радист» ОСОБА_2 , за утримання будинку та прибудинкової території на 01.04.2020року має заборгованість у сумі 11 567,76грн (а.с.49).

В подальшому представник позивача, 21.07.2020р. подав заяву про збільшення (зменшення) позовних вимог відносно відповідача ОСОБА_2 , у зв`язку з тим, що останній не здійснював платежі, а відтак заборгованість за УБПТ збільшилась до розміру 12 140,16 грн., що підтверджується бухгалтерською довідкою №102 від 08.07.2020р., за підписом Головного бухгалтера ЖБК «Радист» - Переверзєвою В.В. (а.с.80-79).

Відповідно до свідоцтва на право власності № НОМЕР_2 від 05.06.2000 року громадянину ОСОБА_3 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_5 .

Згідно бухгалтерської довідки №36 від 02.04.2020року за обліковими даними ЖБК «Радист» ОСОБА_3 , за утримання будинку та прибудинкової території на 01.04.2020року має заборгованість у сумі 10 096,09грн.

В подальшому представник позивача, 21.07.2020р. подав заяву про збільшення (зменшення) позовних вимог відносно відповідача ОСОБА_3 , у зв`язку з тим, що останній не здійснював платежі, а відтак заборгованість за УБПТ збільшилась до розміру 10 556,89 грн., що підтверджується бухгалтерською довідкою №101 від 08.07.2020р., за підписом Головного бухгалтера ЖБК «Радист» - Переверзєвою В.В. (а.с.76-77).

Відповідно до ч.2 ст.382 Цивільного кодексу України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015року визначено особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Відповідно до п.10 ч.1 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених ст.526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Згідно з ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Із положень ч.1 ст.901, ч.1 ст.903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

Зважаючи на вищевикладене, несплата відповідачами заборгованості завдає шкоди інтересам багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , який обслуговує ЖБК «Радист».

Відповідно до вимог статті 50ЦПК України позов може бути пред`явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо іншої сторони діє в цивільному процесі самостійно. Участь у справі кількох позивачів і (або) відповідачів (процесуальна співучасть) допускається, якщо: предметом спору є спільні права чи обов`язки кількох позивачів або відповідачів; права або обов`язки кількох позивачів чи відповідачів виникли з однієї підстави; предметом спору є однорідні права і обов`язки.

Згідно з частиною 1 статті 188 ЦПК України, в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Об`єднання позовних вимог дає можливість досягти процесуальної економії, ефективніше використати процесуальні засоби для відновлення порушеного права, а також запобігти можливості ухвалення різних рішень за однакових обставин.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного суду від 30.10.2019р. по справі №922/1359/19 та постанові Верховного суду від 23.10.2019р. по справі №902/434/19.

Судових збір підлягає розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.

Враховуючи, що ОСОБА_1 сплачено борг в сумі 5385 грн. до подачі позивачем позову до суду, підтвердженням чого є надані до суду квітанції /а.с.107-109/, а після подачі позову сплачено 3275 грн./а.с.110-111/, вимоги ст. 141 ЦПК України, суд стягує з ОСОБА_1 на користь позивача 239,71грн судового збору.

Враховуючи, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не сплачений борг та вимоги ст. 141 ЦПК України, суд стягує зі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь позивача по 2102грн судового збору з кожного.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.10, 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.64, 67, 68 ЖКУ, ст.ст.11, 16, 509, 625, 1166 ЦК України, ст.3, 13, 19, 20, 50, 76, 89,188 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Житлово-будівельного кооперативу «Радист» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь житлово-будівельного кооперативу «Радист» (Код ЄДРПОУ №23679247, р/р НОМЕР_3 в AT «Кредобанк», МФО 325365) заборгованість по сплаті послуг з утримання будинку споруд та прибудинкової території (тариф за квартплату) у розмірі 373,48 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Радист» 239,71грн судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь житлово-будівельного кооперативу «Радист» (Код ЄДРПОУ №23679247, р/р НОМЕР_3 в AT «Кредобанк», МФО 325365) заборгованість по сплаті послуг з утримання будинку споруд та прибудинкової території (тариф за квартплату) у розмірі 12 140,16 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Радист» 2102 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь житлово-будівельного кооперативу «Радист» (Код ЄДРПОУ №23679247, р/р НОМЕР_3 в AT «Кредобанк», МФО 325365) заборгованість по сплаті послуг з утримання будинку споруд та прибудинкової території (тариф за квартплату) у розмірі 10 556,89грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Радист» 2102 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У відповідності до підпункту 15.5 пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, в редакції від 3 жовтня 2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди (Кіровський районний суд м. Кіровограда).

Відомості про учасників справи:

позивач: Житлово-будівельний кооператив «Радист», , місце знаходження: вул. Героїв України (Героїв Сталінграда), 26, к.1, місто Кропивницький, 25031;

відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код невідомий, місце проживання: АДРЕСА_6 ;

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_7 ;

відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код невідомий, місце проживання: АДРЕСА_8 .

Текст рішення складено 24.03.2021 року.

Суддя Кіровського І. Л. Павелко

районного суду

м.Кіровограда