Справа № 663/1236/18
Провадження № 2/663/273/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2021 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого - судді Шабрацького Г.О.

секретаря - Мечік В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області, про виділ частки зі спільного майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , третя особа Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області, про виділ частки зі спільного майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2018 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказала, що їй на підставі свідоцтва про право власності від 27.09.1999 року, свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.09.1999 року та свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 12.12.2006 року належить на праві власності відповідно 51/200, 51/600 та 51/1200 часток, а разом 459/1200 часток в праві власності на житловий будинок з відповідної часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 . Співвласниками іншої частини будинку є ОСОБА_2 з часткою у розмірі 69/120, та ОСОБА_3 з часткою у розмірі 51/1200, на підставі відповідних правовстановлюючих документів. Для обслуговування житлового будинку та надвірних будівель та споруд органом місцевого самоврядування у встановленому порядку надана земельна ділянка площею 816 кв.м. Просить припинити право спільної часткової власності на будинок та встановити порядок користування земельною ділянкою.

18.05.2018 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області позовна заява залишена без руху, та позивачу надано строк для усунення недоліків.

29.05.2018 року до суду від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків зазначених в ухвалі Скадовського районного суду Херсонської області від 18.05.2018 року.

08.08.2018 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області відкрито провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено розгляд справи у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні.

21.09.2018 до Скадовського районного суду Херсонської області надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , третя особа Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області, про виділ частки зі спільного майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою.

16.10.2018 року в судовому засіданні прийнято зустрічний позов та об`єднано з первісним позовом.

19.02.2019 до суду надійшло клопотання представника позивача за первісним позовом в якому просив призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу для визначення варіанту поділу житлового будинку на спільну частку ОСОБА_1 і ОСОБА_3 (51/120) та ОСОБА_2 (69/120).

19.02.2019 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області задоволено клопотання представника позивача за первісним позовом та призначено по справі судову будівельно-технічну експертизу. Провадження у справі зупинено.

11.04.2019 року до суду надійшов висновок експерта №19/423 від 04.04.2019 року та ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 12.04.2019 року відновлено провадження у справі.

29.05.2019 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду.

03.10.2019 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області задоволено клопотання представника позивача за первісним позовом, провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Скадовська міська рада Херсонської області, про виділ частки із спільного майна в натурі та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , третя особа: Скадовська міська рада Херсонської області, про поділ житлового будинку - зупинено до розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Скадовської державної нотаріальної контори Херсонської області, про визнання свідоцтва про право на спадщину за законом недійсним.

24.11.2020 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області відновлено провадження у справі.

15.02.2021 року представником позивача конкретизовано позовні вимоги, та просив виділити окремо спільну частку ОСОБА_1 і ОСОБА_3 (51/120) та окремо частку ОСОБА_2 (69/120) згідно другого варіанти поділу будинку та другого варіанту порядку користування земельною ділянкою.

Представники позивача за первісним позовом ОСОБА_4 та адвокат Охлопков О.І. у судовому засіданні наполягали на уточнених та конкретизованих позовних вимогах, просили виділити окремо спільну частку ОСОБА_1 і ОСОБА_3 (51/120) та окремо частку ОСОБА_2 (69/120) згідно другого варіанту поділу будинку та другого варіанту порядку користування земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні просив виділити окремо його частку разом з часткою ОСОБА_1 (51/120) та окремо частку ОСОБА_2 (69/120) згідно другого варіанту поділу будинку та другого варіанту порядку користування земельною ділянкою.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 та її представник адвокат Камчатний А.В. в судовому засіданні просили виділити окремо частку ОСОБА_2 (69/120) та окремо спільну частку ОСОБА_1 і ОСОБА_3 (51/120) згідно четвертого варіанту поділу будинку та четвертого варіанту порядку користування земельною ділянкою, оскільки в першому та другому варіанті поділу, у ОСОБА_2 зменшується її часка яка визначена договором дарування.

Представник третьої особи Скадовської міської ради Скадовського району Херсонської області, просив розглянути справу на розсуд суду, заперечень по суті позову не має.

Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Спільна часткова власності відповідно ч. 1 ст. 356 ЦК України є власністю двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до вимог ч. 1ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, а у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності від 27.09.1999 року ОСОБА_1 належить 51/200 житлового будинку з відповідної часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.4,5).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті ОСОБА_5 , прийняли спадщину, яка складалась з 51/200 часток житлового будинку з відповідної часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 , в рівних частках дружина - ОСОБА_1 (51/600), син - ОСОБА_6 (51/600), дочка - ОСОБА_2 (51/600) (а.с.6,7).

Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом, після смерті ОСОБА_6 , прийняли спадщину, яка складалась з 51/600 часток житлового будинку з відповідної часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 , в рівних частках мати - ОСОБА_1 (51/1200), онук - ОСОБА_3 (51/1200) (а.с.8,9, 11,12).

Відповідно до договору дарування від 02.02.1998 року ОСОБА_2 прийняла в дар 49/100 частин житлового будинку з відповідної часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 . Згідно вказаного договору дарування їй відчужено приміщення 1-1 (коридор), 1-5 (житлова), 1-6 (житлова), 1-7 (веранда), 1/2 частина літньої кухні літ «Б», 1/2 частина водопроводу, огорожі, туалету (а.с.10).

Таким чином співвласниками житлового будинку з відповідної часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 з часткою 69/120, ОСОБА_1 з часткою 459/1200, та ОСОБА_3 з часткою 51/1200.

АДРЕСА_2 , згідно розпорядження Скадовської міськради №19-р від 19.02.2016р.

Відповідно до висновку експерта від 04.04.2019 року запропоновано чотири варіанти розподілу будинку та чотири варіанту поділу земельної ділянки, відповідно до якого, приймаючи до уваги розміщення будівель і господарських споруд на ділянці, пропонуються наступні варіанти розподілу:

Перший варіант поділу будинку.

За рахунок улаштування перегородки в приміщенні «І» зміниться загальна площа будинку на 0,2 кв.м. До розрахунку приймається 75,0 -0,2=74,8 кв.м

Співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_3 пропонується виділити:

Літ. «А» Житловий будинок у т. ч.: «1-2» - жила 12,3 м2; «1-3» - жила 7,3 м2; «1-4» - кухня 8,9 м2;

Літ. «а» прибудова, у т.ч.: «І» - прибудова 2,8 м2; «II» - прибудова 2,8 м2; «ІІІ» - прибудова 2,7м2;

Літ «Б» - літня кухня (3,65x4,5);

Літ «В» - сарай;

Літ «Ж» - навіс;

Літ. «З» - душ 51/120 частки;

Літ. «Т» - туалет 51/120 частки;

№1 водопровід 51/120 частки;

№3 ворота;

ВСЬОГО 110 008 грн., площа 36,8м2, у т.ч. жила 19,6м2

Реальна частка складає 567/1200 (110 008 : 232 653), що на 57/1200 більше ніж ідеально належить (510/1200).

Співвласнику ОСОБА_2 пропонується виділити:

Літ. «А» - Житловий будинок ,у т. ч.: «1-1» - коридор 4,3 м2; «1-5» - жила 6,2 м2; «1-6» - жила 11,9 м2;

Літ. «а» прибудова, у т.ч.: «І» - прибудова 15,6 м2;

Літ. «Б» - літня кухня (6,05x4,5);

Літ. «Г» - сарай;

Літ. «Д» - сарай;

Літ. «3» - душ 69/120 частки;

Літ. «Т» - туалет 69/120 частки;

№1 - водопровід 69/120 частки;

№2 - огорожа;

ВСЬОГО: 122645 грн., площа 38,0 м2, у т.ч. жила 18,1 м2.

Реальна частка складає 633/1200 (122 645 : 232 653),що на 57/1200 менше ніж ідеально належить(690/1200).

Розмір компенсації на користь співвласника ОСОБА_2 - 57/1200 вартості поліпшень, що складає (64300x57/1200)= 3 054 грн. ( Три тисячі п`ятдесят чотири грн. 00 коп.)

Другий варіант поділу будинку.

За рахунок улаштування перегородки в приміщенні «І» зміниться загальна площа будинку на 0,2 кв.м. До розрахунку приймається 75,0 -0,2=74,8 кв.м

Співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_3 пропонується виділити:

Літ. «А» Житловий будинок у т. ч.: «1-2» - жила 12,3 м2; «1-3» - жила 7,3 м2; «1-4» - кухня 8,9 м2;

Літ. «а» прибудова, у т.ч.: «І» - прибудова 2,8 м2; «II» - прибудова 2,8 м2; «ІІІ» - прибудова 2,7м2;

Літ «Б» - літня кухня (3,65x4,5);

Літ «В» - сарай;

Літ «Ж» - навіс;

№1 водопровід 51/120 частки;

№3 ворота;

ВСЬОГО: 122645 грн., площа 38,0 м2, у т.ч. жила 18,1 м2

Реальна частка складає 550/1200 (106 598 : 232 653),що на 40/1200,або 1/30 більше ніж ідеально належить (510/1200).

Співвласнику ОСОБА_2 пропонується виділити:

Літ. «А» - Житловий будинок ,у т. ч.: «1-1» - коридор 4,3 м2; «1-5» - жила 6,2 м2; «1-6» - жила 11,9 м2;

Літ. «а» прибудова, у т.ч.: «І» - прибудова 15,6 м2;

Літ. «Б» - літня кухня (6,05x4,5);

Літ. «Г» - сарай;

Літ. «Д» - сарай;

Літ. «3» - душ;

Літ. «Т» - туалет;

№1 - водопровід 69/120 частки;

№2 - огорожа;

ВСЬОГО: 126 055 грн., площа 38,0 м2, у т.ч. жила 18,1м2.

Реальна частка складає 650/1200 (126 055 : 232 653)що на 40/1200, або 1/30 менше ніж ідеально належить(690/1200).

Розмір компенсації на користь співвласника ОСОБА_2 - 40/1200 вартості поліпшень, що складає (64 300x40/1200)- 2 143 грн. (Дві тисячі сто сорок три грн. 00 коп.).

Третій варіант поділу будинку.

Співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_3 пропонується виділити:,

Літ. «А» Житловий будинок у т. ч.: «1-2» - жила 12,3 м2; «1-3» - жила 7,3 м2; «1-4» - кухня 8,9 м2;

Літ. «а» прибудова, у т.ч.: «II» - прибудова 2,8 м2; «ІІІ» - прибудова 2,7 м2;

Літ «Б» - літня кухня (3,65x4,5);

Літ «В» - сарай;

Літ «Ж» - навіс;

Літ. «З» - душ 51/120 частки;

Літ. «Т» - туалет 51/120 частки;

№1 водопровід 51/120 частки;

№3 ворота;

ВСЬОГО: 104 869 грн., площа 34,0 м2, у т.ч. жила 19,6 м2.

Реальна частка складає 541/1200 (104 869 : 232 653) що на 31/1200 більше ніж ідеально належить (510/1200).

Співвласнику ОСОБА_2 пропонується виділити:

Літ. «А» - Житловий будинок ,у т. ч.: «1-1» - коридор 4,3 м2; «1-5» - жила 6,2 м2; «1-6» - жила 11,9 м2;

Літ. «а» прибудова, у т.ч.: «І» - прибудова 18,6 м2;

Літ. «Б» - літня кухня (6,05x4,5);

Літ. «Г» - сарай;

Літ. «Д» - сарай;

Літ. «3» - душ 69/120 частки;

Літ. «Т» - туалет 69/120 частки;

№1 - водопровід 69/120 частки;

№2 - огорожа;

ВСЬОГО: 127 784 грн., площа 41,0 м2, у т.ч. жила 18,1 м2.

Реальна частка складає 659/1200 (127 784 : 232 653),що на 31/1200 менше ніж ідеально належить(690/1200).

Розмір компенсації на користь співвласника ОСОБА_2 - 31/1200 вартості поліпшень, що складає (64 300x31/1200)- 1661 грн. (Одна тисяча шістсот шістдесят одна грн. 00 коп.).

Четвертий варіант поділу будинку.

Співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_3 пропонується виділити:

Літ. «А» Житловий будинок у т. ч.: «1-2» - жила 12,3 м2; «1-3» - жила 7,3 м2; «1-4» - кухня 8,9 м2;

Літ. «а» прибудова, у т.ч.: «II» - прибудова 2,8 м2; «ІІІ» - прибудова 2,7м2;

Літ «Б» - літня кухня (3,65x4,5);

Літ «В» - сарай;

Літ «Ж» - навіс;

№1 водопровід 51/120 частки;

№3 ворота;

ВСЬОГО: 101459 грн., площа 34,0 м2, у т.ч. жила 19,6 м2

Реальна частка складає 523/1200 (101459 : 232653), що на 13/1200, більше ніж ідеально належить (510/1200).

Співвласнику ОСОБА_2 пропонується виділити:

Літ. «А» - Житловий будинок ,у т. ч.: «1-1» - коридор 4,3 м2; «1-5» - жила 6,2 м2; «1-6» - жила 11,9 м2;

Літ. «а» прибудова, у т.ч.: «І» - прибудова 18,6 м2;

Літ. «Б» - літня кухня (6,05x4,5);

Літ. «Г» - сарай;

Літ. «Д» - сарай;

Літ. «3» - душ;

Літ. «Т» - туалет;

№1 - водопровід 69/120 частки;

№2 - огорожа;

ВСЬОГО: 131194 грн., площа 41,0 м2, у т.ч. жила 18,1м2.

Реальна частка складає 677/1200 (131194 : 232653) що на 13/1200, менше ніж ідеально належить(690/1200).

Розмір компенсації на користь співвласника ОСОБА_2 - 13/1200 вартості поліпшень, що складає (64300x13/1200)- 697,0 грн. (Шістсот дев`яносто сім грн. 00 коп.).

Водопровід №1 виділяється співвласникам в ідеальних частках, що передбачає можливість організації індивідуальних систем від розподільчого трубопроводу зовнішніх мереж м. Скадовська.

Система електропостачання житлового будинку Літ. «А.а» залишається в загальному користуванні співвласників, до улаштування індивідуальних.

Для улаштування індивідуальних систем електропостачання і водопостачання співвласникам необхідно звернутися із заявами до енергопостачальної та водопостачальної організацій. Дані види робіт мають право виконувати виключно спеціалізовані підприємства.

Розподіл горищного простору провести відповідно розподілу приміщень.

Для виконання робіт з реконструкції, необхідно отримати будівельний паспорт у міському відділі архітектури та направити до ДАБК повідомлення про початок будівництва.

Згідно рішенню виконкому Скадовської райради №369 від 15 вересня 1955р., ОСОБА_5 відведена земельна ділянка по АДРЕСА_3 загальною площею 900 кв.м.

Фактична загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 , складає 852 кв.м.

Враховуючі розміщення будівель і господарських споруд, пропонуються наступні варіанти порядку користування, які відповідають варіантам розподілу будівель та споруд.

Перший варіант:

Графічно зображено в Додатку № 3.

Залишити в загальному користуванні всіх співвласників земельну ділянку загальною площею Sс= 95,0 кв.м.

Залишити в загальному користуванні всіх співвласників земельну ділянку загальною площею Sс= 12,0 кв.м.

Співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 пропонується виділити земельну ділянку, яка складається з трьох частин, площею S1= 137,0+64,0+116,0=317,0 кв.м. Зберегти існуючий вхід з вул. Морської через ворота з хвірткою №3 по фасаду біля лівої межі.

Співвласнику ОСОБА_2 , пропонується виділити земельну ділянку , яка складається з трьох частин, загальною площею S2 = 105,0+72,0+251,0=428,0 кв.м. Вхід з вул. Морської організувати встановивши хвіртку по фасаду.

Другий варіант:

Графічно зображено в Додатку № 5.

Залишити в загальному користуванні всіх співвласників земельну ділянку загальною площею Sс= 20,0 кв.м.

Залишити в загальному користуванні всіх співвласників земельну ділянку загальною площею Sс= 17,0 кв.м.

Співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 пропонується виділити земельну ділянку ,яка складається з трьох частин, площею S1= 137,0+73,0+136,0=346,0 кв.м. Зберегти існуючий вхід з вул. Морської через ворота з хвірткою №3 по фасаду біля лівої межі.

Співвласнику ОСОБА_2 , пропонується виділити земельну ділянку , яка складається з двох частин, загальною площею S2 = 105,0+364,0=469,0 кв.м. Вхід з вул. Морської організувати встановивши хвіртку по фасаду .

Третій варіант:

Графічно зображено в Додатку № 6.

Залишити в загальному користуванні всіх співвласників земельну ділянку загальною площею Sс= 93,0 кв.м.

Залишити в загальному користуванні всіх співвласників земельну ділянку загальною площею Sс= 11,0 кв.м.

Співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 пропонується виділити земельну ділянку ,яка складається з трьох частин, площею S1 = 131,0+64,0+123,0=318,0 кв.м. Зберегти існуючий вхід з вул. Морської через ворота з хвірткою №3 по фасаду біля лівої межі.

Співвласнику ОСОБА_2 , пропонується виділити земельну ділянку , яка складається з трьох частин, загальною площею S2 = 114,0+66,0+250,0=430,0 кв.м. Вхід з вул. Морської організувати встановивши хвіртку по фасаду .

Четвертий варіант:

Графічно зображено в Додатку № 8.

Залишити в загальному користуванні всіх співвласників земельну ділянку загальною площею Sс= 17,0 кв.м.

Залишити в загальному користуванні всіх співвласників земельну ділянку загальною площею Sс= 17,0 кв.м.

Співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 пропонується виділити земельну ділянку ,яка складається з трьох частин, площею S1 = 131,0+73,0+144,0=348,0 кв.м. Зберегти існуючий вхід з вул. Морської через ворота з хвірткою №3 по фасаду біля лівої межі.

Співвласнику ОСОБА_2 , пропонується виділити земельну ділянку , яка складається з двох частин, загальною площею S2= 114,0+356,0=470,0 кв.м. Вхід з вул. Морської організувати встановивши хвіртку по фасаду .

В запропонованих варіантах порядку користування, ділянки виділяються співвласникам в особисте користування з правом безперешкодного доступу інших співвласників до конструктивних елементів їх власних будівель на період їх ремонту і обслуговування, а також, ділянки не повинні розділятись огорожами, що затемнюють вікна.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що четвертий варіант поділу житлового будинку є найбільш прийнятним, оскільки він не зменшує існуючу частку співвідповідача ОСОБА_2 яка визначена договором дарування від 02.02.1998 року, та вказаний варіант розподілу найбільш наближений до визначених ідеальних часток співвласників, суд приходить до переконання що право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 слід припинити виділивши співвласникам відповідні частки в натурі. Оскільки варіанти поділу земельної ділянки відповідають варіантам поділу житлового будинку, то необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до четвертого варіанту.

Оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 виділяється одна частка згідно їх часток у праві власності (459/1200 + 51/1200 = 510/1200), то частка ОСОБА_1 у виділеному майні буде складати 459/510 = 9/10, а частка ОСОБА_3 буде складати 51/510 = 1/10.

Також з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 слід стягнути на користь ОСОБА_2 компенсацію перевищення часток що ідеально належать в розмірі 697,00 грн. Згідно належних ОСОБА_1 та ОСОБА_3 часток слід стягнути з ОСОБА_1 627,30 грн. (9/10 * 697 = 627,30) та з ОСОБА_3 69,70 грн. (1/10 * 697,00 = 69,70).

Судові витрати залишити за сторонами.

На підставі ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області, про виділ частки зі спільного майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , третя особа Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області, про виділ частки зі спільного майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та співвласників ОСОБА_1 і ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в натурі ідеальну частку в розмірі 51/120 в спільну часткову власність із житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , відповідно до четвертого варіанту висновку експерта від 04.04.2019 №19/423, додаток № 7, а саме:

Літ. «А» Житловий будинок у т. ч.: «1-2» - жила 12,3 м2; «1-3» - жила 7,3 м2; «1-4» - кухня 8,9 м2;

Літ. «а» прибудова, у т.ч.: «II» - прибудова 2,8 м2; «ІІІ» - прибудова 2,7м2;

Літ «Б» - літня кухня (3,65x4,5);

Літ «В» - сарай;

Літ «Ж» - навіс;

№1 водопровід 51/120 частки;

№3 ворота;

Всього загальною площею 34,0 м2, у т.ч. жилою 19,6 м2.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності з частками 9/10 та 1/10 відповідно на виділене їм майно як окремий об`єкт нерухомості.

Виділити ОСОБА_2 в натурі ідеальну частку в розмірі 69/120 в спільну часткову власність із житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , відповідно до четвертого варіанту висновку експерта від 04.04.2019 №19/423, додаток № 7, а саме:

Літ. «А» - Житловий будинок ,у т. ч.: «1-1» - коридор 4,3 м2; «1-5» - жила 6,2 м2; «1-6» - жила 11,9 м2;

Літ. «а» прибудова, у т.ч.: «І» - прибудова 18,6 м2;

Літ. «Б» - літня кухня (6,05x4,5);

Літ. «Г» - сарай;

Літ. «Д» - сарай;

Літ. «3» - душ;

Літ. «Т» - туалет;

№1 - водопровід 69/120 частки;

№2 - огорожа;

Всього загальною площею 41,0 м2, у т.ч. жилою 18,1 м2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на виділене їй майно, як окремий об`єкт нерухомості.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що закріплена за домоволодінням по АДРЕСА_1 , згідно четвертого варіанту поділу земельної ділянки, а саме:

Залишити в загальному користуванні всіх співвласників земельну ділянку загальною площею Sс= 17,0 кв.м.

Залишити в загальному користуванні всіх співвласників земельну ділянку загальною площею Sс= 17,0 кв.м.

Співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 пропонується виділити земельну ділянку ,яка складається з трьох частин, площею S1 = 131,0+73,0+144,0=348,0 кв.м. Зберегти існуючий вхід з вул. Морської через ворота з хвірткою №3 по фасаду біля лівої межі.

Співвласнику ОСОБА_2 , пропонується виділити земельну ділянку , яка складається з двох частин, загальною площею S2= 114,0+356,0=470,0 кв.м. Вхід з вул. Морської організувати встановивши хвіртку по фасаду.

Межі розподілу будуть проходити таким чином :

І частина:

- від огорожі по фасаду, з відступом 4,35м від лівої межі, пряма ділянка 9,95м до ділянки загального користування;

- далі прямо по межі з ділянкою загального користування 5,02м;

- поворот наліво 1,32м по межі з ділянкою загального користування;

- поворот направо 3,0 по межі з ділянкою загального користування;

- поворот наліво 2,85м до перетину з лівою межею; в місці перетину відстань до фасадної межі 18,0м.

II частина:

- від правої межі, з відступом 5,1м від фасадної межі, прямо до зовнішньої стіни житлового будинку Літ. «А» 1,36м;

- прямо по внутрішнім перегородкам житлового будинку Літ. «А» - 2,7м;

- поворот направо по внутрішнім перегородкам житлового будинку Літ. «А» - 1,25м;

- поворот направо по внутрішнім перегородкам 2,07м;

- поворот наліво по внутрішнім перегородкам 2,95м;

- поворот направо по стіні між будинком Літ. «А» та прибудовою Літ. «а» - 1,8м;

- поворот наліво по внутрішнім перегородкам прибудови Літ. «а»- 2,5м;

- прямо по лінії продовження ділянка 2,32м до ділянки загального користування;

- поворот направо по межі з ділянкою загального користування 8,05м;

- поворот направо 6,65м зовнішньої стіни літньої кухні Літ. «Б»;

- прямо по внутрішній перегородці Літ. «Б» - 4,5м;

- прямо по лінії продовження 1,55м до правої межі; в місці перетину відстань до фасадної межі 5,1 м+12,92м;

ІII частина:

- від правої межі, з відступом 17,08м від задньої межі, пряма ділянка 1,7м по межі з ділянкою загального користування;

- прямо по лінії продовження 6,7м;

- поворот направо 17,28м до перетину із задньою межею;в місці перетину відстань до правої межі 8,55м;

Роз`яснити сторонам, що:

Водопровід №1 виділяється співвласникам в ідеальних частках, що передбачає можливість організації індивідуальних систем від розподільчого трубопроводу зовнішніх мереж м. Скадовська.

Система електропостачання житлового будинку Літ. «А.а» залишається в загальному користуванні співвласників, до улаштування індивідуальних.

Для улаштування індивідуальних систем електропостачання і водопостачання співвласникам необхідно звернутися із заявами до енергопостачальної та водопостачальної організацій. Дані види робіт мають право виконувати виключно спеціалізовані підприємства.

Розподіл горищного простору провести відповідно розподілу приміщень.

Для виконання робіт з реконструкції, необхідно отримати будівельний паспорт у міському відділі архітектури та направити до ДАБК повідомлення про початок будівництва.

Ділянки виділяються співвласникам в особисте користування з правом безперешкодного доступу інших співвласників до конструктивних елементів їх власних будівель на період ремонту і обслуговування ділянок, а також частини ділянок не повинні розділятись огорожами, що затемнюють вікна.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_2 компенсацію за перевищення часток що ідеально належать в розмірі 627 (шістсот двадцять сім) гривень 30 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 на користь ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_2 компенсацію за перевищення часток що ідеально належать в розмірі 69 (шістдесят дев`ять) гривень 70 коп.

Рішення набирає сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду через Скадовський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 19.02.2021 року.

Суддя Скадовського районного суду

Херсонської області Г.О. Шабрацький