Справа № 314/4765/21
Провадження № 2/314/1356/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.12.2021 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Мануйлової Н.Ю.,секретар судового засідання Рясна А.В.,розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 314/4765/21 за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Михайлівської сільської ради Запорізької області, третя особа: державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Бачурин Олексій Юрійович про визнання права власності на житловий будинок за договором дарування,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до виконавчого комітету Михайлівської сільської ради Запорізької області, третя особа: державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Бачурин Олексій Юрійович про визнання права власності на житловий будинок за договором дарування.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 27.07.1990 року за №188 виданого Матвіївською сільською радою Вільнянського району Запорізької області ОСОБА_2 був власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Право власності було зареєстровано Запорізьким БТІ в реєстровій книзі №5 за реєстровим №182 27.08.1990, що підтверджується реєстраційним написом.

30.03.1992 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір дарування, за змістом якого ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1 . Договір посвідчено Люцернянською сільською радою 30.03.1992 за реєстровим №19. Проте, станом на теперішній час, оригінал договору у позивача не зберігся.

Після укладення правочину ОСОБА_1 звернувся до Запорізького БТІ, у зв`язку з чим було внесено зміни до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_2 , та у графі «ПІБ власника» зазначено, в якості власника житлового будинку ОСОБА_1 , про що поставлено штамп «Регистрация текучих изменений 23 июня 1992 года».

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис №54.

12.08.2021 позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Бачурина Олексія Юрійовича із заявою про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, за наслідками розгляду якої у зв`язку з відсутністю необхідних документів було відмовлено у державній реєстрації права власності.

У зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок за договором дарування від 30.03.1992 року №19.

У судовому засіданні позивач на задоволенні позову наполягав з підстав, зазначених у позові, та просив його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, з позовними вимогами згоден.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 1 статті 82 ЦПК України встановлено, що обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи,відповідно до свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 27.07.1990 року за №188 виданого Матвіївською сільською радою Вільнянського району Запорізької області ОСОБА_2 був власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Право власності було зареєстровано Запорізьким БТІ в реєстровій книзі №5 за реєстровим №182 27.08.1990, що підтверджується реєстраційним написом.

30.03.1992 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір дарування, за змістом якого ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1 . Договір посвідчено Люцернянською сільською радою 30.03.1992 за реєстровим №19.

Після укладення правочину, ОСОБА_1 звернувся до Запорізького БТІ, у зв`язку з чим було внесено зміни до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_2 , та у графі «ПІБ власника» зазначено, в якості власника житлового будинку ОСОБА_1 , про що поставлено штамп «Регистрация текучих изменений 23 июня 1992 года».

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача, ОСОБА_2 , про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Вільнянського районного управління юстиції у Запорізькій області складено актовий запис №54 від 29.01.2016 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 .

12.08.2021 позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Бачурина Олексія Юрійовича із заявою про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, за наслідками розгляду якої у зв`язку з відсутністю необхідних документів було відмовлено у державній реєстрації права власності.

Згідно з п.4 Прикінцевих і перехідних положень Цивільного кодексу України 2003 р., що набрав чинності 01.09.2004 р., цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Таким чином, на правовідносини, пов`язані з укладенням вищевказаного договору, поширюється дія норм Цивільного кодексу України в редакції 1963 р., чинного на час їх виникнення.

Відповідно до ст. 153 ЦК України в редакції 1963 р. Договір дарування вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору. Згідно ст.ст.243,244 ст. 153 ЦК України в редакції 1963 р. за договором дарування одна сторона передає безоплатно другій стороні майно у власність. Договір дарування вважається укладеним з моменту передачі майна обдарованому. До договорів дарування нерухомого майна застосовуються правила статті 227 цього Кодексу, згідно якої договір дарування підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до п.5 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їхобмежень» право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. На підставі цього Закону реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника ( володільця) нерухомого майна.

Оскільки обдарований прийняв майно та зареєстрував його в БТІ у передбаченому законом порядку, суд вважає, що, позивач на підставі ст. ст. 128,153 ЦК України в редакції 1963 р. і ст. 49 ЗУ «Про власність» набув право власності на спірний будинок і правомірно володіє ним.

Відповідно до положень ст. 1 Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав та основоположних свобод людини кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Оскільки договір дарування житлового будинку не зареєстрований у виконавчому комітеті Люцернянської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, позивач позбавлений можливості розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 293 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , до виконавчого комітету Михайлівської сільської ради Запорізької області, місцезнаходження: Запорізька область, Запорізький район, с. Михайлівка, вул. Слободчикова, буд. 17, ,третя особа: державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Бачурин Олексій Юрійович, місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул. Жуковського, 36, про визнання права власності на житловий будинок за договором дарування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 за договором дарування від 30 березня 1992 року, посвідченим Люцернянською сільською радою за реєстровим №19.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя Наталія Юріївна Мануйлова

13.12.2021