Провадження № 2/752/3702/21
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

15.03.2021 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Веселовської А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу "Молодіжний - 16" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

у листопаді 2020 року ЖБК "Молодіжний - 16" звернулося у суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Відповідач своєчасно і в повному обсязі не сплачує обов`язкові внески на утримання будинку та прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги, внаслідок чого за період з 01.10.2013 р. по 01.07.2020 р. утворилася заборгованість у розмірі 11 271,04 грн.

Позивач зазначає, що відповідач не виконує встановлені Законами, правилами і статутом зобов`язання перед позивачем, чим порушує права усіх співвласників багатоквартирного будинку і членів кооперативу, а також ставить під загрозу збереження та нормальне функціонування житлового фонду усього будинку, а також утримання в належному статі прибудинкової території.

За таких підстав, позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 на користь ЖБК «Молодіжний-16» заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги за період з 01.10.2013 р. по 01.07.2020 р. з урахуванням інфляційного нарахування та 3 % річних у розмірі 15 435,83 грн. та судовий збір.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 09 листопада 2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. (а.с. 48)

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 23 листопада 2020 року розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження. (а.с. 55)

Відповідач ОСОБА_1 відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ЖБК «Молодіжний-16» забезпечує утримання і експлуатацію багатоквартирного АДРЕСА_1 та утримує його прибудинкову територію на підставі відповідних договорів із безпосередніми виконавцями робіт та надавачами послуг. Крім того, до 2016р. кооператив був колективним споживачем комунальних послуг у вигляді: водопостачання та водовідведення, опалення.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , на підставі Ордера на житлове приміщення № 079934 від 07.12.1989 р., виданого на ім`я ОСОБА_1 виконавчим комітетом Київської міської ради народних депутатів. (а.с. 33)

Позивач у позовній заяві зазначає, що у відповідача виникає обов`язок щомісяця оплачувати затверджені органами управління ЖБК «Молодіжний-16» внески і платежі у рахунок покриття витрат на експлуатацію і ремонт будинку, утримання прибудинкової території. Проте, відповідач не виконує обов`язкові рішення органів управління ЖБК «Молодіжний-16», чим ставить під загрозу збереження і нормальне функціонування житлового фонду усього багатоквартирного будинку, а також утримання в належному стані прибудинкової території.

Частиною 1 статті 2 Закону № 1087-ІV встановлено, що кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об» єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону № 1087-ІV кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану.

Частиною 1,2 статті 10 Закону № 2482-ХІІ визначено, що утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирного будинку та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

Статтею 151 ЖК УРСР визначені обов`язки власника по забезпеченню схоронності житлового будинку (квартири): Громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язанні забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.

Частиною 3 статті 156 ЖК УРСР встановлено, що члени сім`ї власника будинку (квартири) зобов`язанні дбайливо ставиться до житлового будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язанні брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує, а згідно статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1,2 статті 15 Закону 1087-ІV визначено, що вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу. До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить визначення розмір вступного і членського внесків та паїв.

Відповідно до п. 9.1 Статуту органами управління Кооперативу є Загальні збори членів Кооперативу. Збори уповноважених членів Кооперативу і Правил Кооперативу. Загальні збори членів кооперативу є вищим органом Кооперативу.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 7 Закону № 417 VІІІ встановлено, що співвласники зобов`язанні виконувати рішення зборів співвласників.

Частиною 2 статті 12 Закону № 1087- ІV встановлено, що основними обов`язками члена кооперативу є виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Згідно із п. 6.2.1 і 6.2.3 Статуту член Кооперативу зобов`язаний: виконувати вимоги статуту кооперативу, рішення загальних зборів (зборів уповноважених) членів кооперативу і правління кооперативу; своєчасно вносити оплату за спожиті житлово-комунальні послуги, здійснювати цільові внески на розрахунковий рахунок кооперативу. Обов`язки по внесенню оплати за спожиті житлово-комунальні послуги та здійсненню цільових внесків виникають у членів кооперативу з моменту набуття права власності на квартиру або нежитлове приміщення, або їх частини. Повноліття члени сім`ї члена кооперативу зобов`язанні брати участь у внесенні оплати за спожиті житлово-комунальні послуги та здійснення цільових внесків на розрахунковий рахунок кооперативу.

Загальними зборами членів ЖБК «Моложіжний-16» затверджувалися і затверджуються розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території, які є обов`язковими для сплати всіма членами Кооперативу і співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 20 Закону № 1875- ІV споживач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, визначені договором або законом.

Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно із статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, якщо немає договору, відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що зазвичай ставляться.

Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати встановлених ЖБК «Молодіжний-16» внесків і платежів, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати відповідні сплати.

З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість за період з 01.10.2013 р. по 01.07.2020 р. за спожиті комунальні послуги у розмірі 11 271,04 грн., а також 3 487,61 грн. інфляційних втрат та 677,18 грн. 3 % річних.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір та витрати на правову допомомгу.

Керуючись статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Житлово-будівельного кооперативу "Молодіжний - 16" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу "Молодіжний - 16" заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуг и за період з 01.10.2013 р. по 01.07.2020 р. в розмірі 11 271,04 грн., інфляційні втрати у розмірі 3 487,61 грн., три проценти річних в розмірі 677,18 грн., судовий збір у розмірі 2102,00 гривень та 4 789 грн. 84 коп. витрат на правову допомогу.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: