Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2021 року справа № 542/160/21

провадження № 2/542/202/21

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представника позивача, адвоката Берлименко Тетяни Володимирівни до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами,

в с т а н о в и в :

08.02.2021 року представник позивача звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що позивач ОСОБА_1 купив у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку загальною площею 0,34 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,15 га, ведення особистого селянського господарства 0,19 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки позивач не може, так як відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення.

В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 12.02.2021 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк на усунення недоліків.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 19.02.2021 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

12.03.2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами, в якому він просив встановити факт, що він є двоюрідним онуком померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 по лінії батька.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 15.03.2021 року вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та його представник в судове засідання не з`явилися, позивач через канцелярію суду надав письмову заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги за первісним позовом підтримує в повному обсязі.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надав письмову заяву про розгляд справи без його участі.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами підлягають задоволенню у зв`язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

З технічного паспорта на житловий будинок, виготовленого 13.12.2001 року КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», вбачається, що по АДРЕСА_1 знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, власниками яких була ОСОБА_3 (а.с. 20-22).

Відповідно до свідоцтва про право власності на жилий будинок від 23.11.1989 року, ОСОБА_3 належать на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення виконкому Новосанжарської районної ради народних депутатів № 195 від 22.08.1989 року (а.с. 23).

З державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 047058, виданого Лелюхівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 23.03.1996 року, вбачається, що у власності ОСОБА_3 перебувала земельна ділянка площею 0,34 га, що розташована на території с. Забрідки Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для обслуговування житлового будинку 0,15 га та ведення особистого підсобного господарства 0,19 га (а.с. 24).

Згідно довідок Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 2036/02-26 та № 203/02-26 від 23.12.2019 року, на підставі відкритої в погосподарській книзі № 11 облікової картки об`єкта погосподарського обліку № 0052-5 та відомостей земельно-кадастрової книги Лелюхівської сільської ради, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та приватизована земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , перебувають у власності померлої ОСОБА_3 (а.с. 19).

З довідки Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 489/02-26 від 22.06.2020 року вбачається, що відповідно до облікової картки об`єкта погосподарського обліку № 0052-5, відкритого в погосподарській книзі № 11, у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який належить померлій ОСОБА_3 , зареєстрованих та фактично проживаючих осіб немає (а.с. 15).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 02.04.2015 року (а.с. 13).

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 написав заяву від 07.09.2015 року про прийняття спадщини згідно закону після померлої ОСОБА_3 . Заява зареєстрована у реєстрі за № 710 секретарем виконкому Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, але вчасно, у шестимісячний строк, визначений ст. 1270 Цивільного кодексу України, заява не була подана до Новосанжарської державної нотаріальної контори (а.с. 12).

З повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 140/01-16 від 19.02.2021 року вбачається, що після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 спадкова справа не заводилась (а.с. 52, 53).

Як вбачається з розписки від 19.01.2021 року, ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 кошти в розмірі 20000 грн. за продані ним житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку загальною площею 0,34 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити первісний позов.

Стосовно зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами, суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

В даному провадженні суд вважає достатнім письмових доказів, наданих позивачем.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 02.04.2015 року (а.с. 13).

Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, що складається з нерухомого майна.

Факт родинних відносин померлої ОСОБА_3 та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 підтверджується матеріалами справи, а саме: повторним свідоцтвом про народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_2 від 14.06.1977 року, в якому його батьком зазначений ОСОБА_4 (а.с. 16), повторним свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 серії НОМЕР_3 від 18.07.2012 року (а.с. 14), військовим квитком серії НОМЕР_4 , в якому зазначено дату народження ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 17), пенсійним посвідченням № НОМЕР_5 , в якому зазначено дату народження ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 18), письмовими поясненнями ОСОБА_5 (а.с. 76) та ОСОБА_6 (а.с. 77), щодо достовірності яких у суду немає сумнівів.

Аналіз цих документів дає суду підстави для задоволення зустрічного позову та встановлення факту родинних відносин, а саме, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є двоюрідним онуком померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 по лінії батька.

Встановлення даного факту необхідне позивачу за зустрічним позовом для реалізації його прав на спадщину.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 , як особа з інвалідністю ІІ групи, на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» від сплати судового збору звільнений (а.с. 6).

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 76, 263-265, 315, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357 ЦК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 , представника позивача, адвоката Берлименко Тетяни Володимирівни до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки загальною площею 0,34 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_2 , як продавцем, та ОСОБА_1 , як покупцем, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельну ділянку загальною площею 0,34 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,15 га, ведення особистого селянського господарства 0,19 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановити юридичний факт, яким визнати, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , є двоюрідним онуком померлої ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_3 по лінії батька.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

представник позивача за первісним позовом: адвокат Берлименко Тетяна Володимирівна, місцезнаходження: вул. Центральна, 30, смт. Нові Санжари, Полтавська область, 39300;

відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко