Справа № 766/6963/20
У Х В А Л А

про забезпечення позову

23.03.2021 року м. Херсон

Херсонський міський суд Херсонської області в складі головуючого судді Єпішина Ю.М., розглянувши заяву адвоката Петряєва Володимира Вікторовича про забезпечення позову адвоката Петряєва Володимира Вікторовича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 третя особа: приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Яценко Олег Михайлович, визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності,

в с т а н о в и в:

29.04.2020 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Яценко О.М., визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності.

Ухвалою від 30.04.2020 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою від 18.11.2020 року до участі у справі залучено у якості співвідповідача ОСОБА_3 .

Представником позивача подано заяву про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на житловий будинок, загальною площею 109,9 кв.м. та земельну ділянку, загальною площею 0,893 га, кадастровий номер :01:062:0016, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви посилається на ті обставини, що ним подано позов про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: житлового будинку, загальною площею 109,9 кв.м. та земельної ділянки, загальною площею 0,893 га, кадастровий номер :01:062:0016, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , від 10.04.2021 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та скасування державної реєстрації права власності зазначеного нерухомого майна.

На думку представника позивача існує необхідність у забезпеченні позову, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду у разі задоволення позову, оскільки відповідачі мають можливість самостійно розпорядитися спірним майном, шляхом його подальшого продажу. Зазначений позивачем вид забезпечення позову знаходиться в прямому звязку із предметом позову та невжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості та адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову, забезпечення збалансованості інтересів сторін, призведе до порушення інтересів позивача.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» від 23.02.2006 року № 3477-IV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику суду як джерело права.

Згідно з Конвенцією про захист прав і основних свобод людини (ст.1) високі Договірні Сторони гарантують кожному, хто перебуває під їхньою юрисдикцією, права і свободи, визначені у розділі 1 цієї конвенції.

Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод «Право на ефективний засіб юридичного захисту» встановлено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, дана заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

Дослідивши матеріли заяви, суд приходить до висновку, що заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно норм ст. ст. 55, 124 Конституції України та ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; накладенням арешту на активи, які є предметом спору, чи інші активи відповідача, які відповідають їх вартості, у справах про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії, у разі якщо спір виник із сімейних правовідносин; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Частиною 3 ст. 150 ЦПК України передбачено, що види забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Пунктом 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» судам роз`яснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову (ч.7 ст. 153 ЦПК України).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №207818089 від 29.04.2020 року житловий будинок, загальною площею 109,9 кв.м. та земельна ділянка, загальною площею 0,893 га, кадастровий номер :01:062:0016, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 , згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Яценко О.М.

Позивачем ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги про:

- визнання Договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0893 га розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого Приватним нотаріусом ХМНО Яценко О.М. та зареєстрований в реєстрі за №52, укладеного ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , недійсним;

- скасування записів в реєстрі прав власності на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єктів нерухомого майна - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0893 га розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , номери записів №36237270 та № 36237271 від 10 квітня 2020 року прийняті державним реєстратором - Приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Яценко Олегом Михайловичем.

Отже, виходячи з предмету та підстави позову, для забезпечення захисту прав заявника, суд вважає за необхідне задовольнити заяву та забезпечити позов шляхом накладання арешту на спірне майно. Необхідність застосування заходів забезпечення випливає з фактичних обставин справи, які свідчать про наявність підстав для обґрунтованого припущення вважати, що незастосування цього заходу призведе до утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду в разі задоволення позову.

Обраний заявником даний вид забезпечення позову не призведе до невиправданого обмеження майнових прав відповідача.

При задоволенні заяви про забезпечення позову, суд також керується прецендентною практикою Європейського суду з прав людини, а саме, в рішенні «Горнсбі проти Греції» від 19 березня 1997 року, яким встановлено, що пункт 1 статті 6 Конвенції гарантує кожному право на звернення до суду з позовом щодо будь-яких його цивільних прав та обов`язків. Однак це право було б ілюзорним, якби правова система договірної держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов`язкову силу, не виконувалося на шкоду одній із сторін.

За приписами ч. 1 ст. 156 ЦПК України за клопотанням учасника справи суд може допустити заміну одного заходу забезпечення позову іншим.

Роз`яснити, що за приписами ч. 1 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Керуючись ст. ст. 151 -153, 157ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву адвоката Петряєва Володимира Вікторовича про забезпечення позову адвоката Петряєва Володимира Вікторовича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Яценко О.М., визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності - задовольнити.

Забезпечити позов, шляхом накладання арешту на житловий будинок, загальною площею 109,9 кв.м. та земельну ділянку, загальною площею 0,893 га, кадастровий номер :01:062:0016, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Копію ухвали про забезпечення позову невідкладно направити всім учасникам справи та для виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову, яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Херсонського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Відповідно до Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Суддя Ю.М.Єпішин