Справа № 324/199/21
Провадження № 2-о/324/29/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2021 року Пологівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Каретник Ю.М.,

за участю секретаря судового засідання Савченко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Пологи цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Пологівська міська рада Пологівського району Запорізької області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою в порядку окремого провадження та просить встановити факт належності правовстановлюючого документа - договору купівлі-продажу, посвідченого 07 червня 1986 року державним нотаріусом Пологівської державної нотаріальної контори Тоцькою В.П., зареєстрованого в реєстрі за №1790 від 07 червня 1986 року, житлового будинку з надвірними будівлями та спорудженнями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого зазначений ОСОБА_2 , заявнику ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування заяви зазначено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний будинок заявник 07 червня 1986 року купив у ОСОБА_3 , який наразі вже помер. Державну реєстрацію нерухомого майна було проведено відповідно до законодавства, яке діяло на той час, тобто на паперових носіях, єдиним на той час органом, який проводив таку реєстрацію, - БТІ КП «Імпульс» 21 вересня 1989 року в реєстровій книзі за №22 за Р №2187. Нещодавно ОСОБА_1 виявив помилку у договорі купівлі-продажу, у якому його прізвище на українській мові записано як « ОСОБА_4 », у той час, коли правильно відповідно до його паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 має бути вказано « ОСОБА_5 ». У зв`язку із помилкою у правовстановлюючому документі ОСОБА_1 не може повноцінно реалізувати свої права як власника будинку, не може його зареєструвати у Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно, не може зареєструвати осіб, які бажають проживати разом із заявником, а також не може розпорядитись цим будинком.

У судове засідання заявник не з`явився, але надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, вимоги, викладені у заяві про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити на підставі наявних у справі матеріалів.

Представник заінтересованої особи, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився. При цьому, на адресу суду за підписом міського голови Коноваленка Ю.А. надійшла заява з проханням справу за заявою ОСОБА_1 розглянути без участі представника заінтересованої особи та зазначено про відсутність заперечень щодо її задоволення.

У зв`язку з неявкою в судове засідання усіх учасників справи на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за їх відсутності без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, беручи до уваги наполягання заявника на задоволенні заявлених вимог, відсутність заперечень щодо задоволення заяви ОСОБА_1 з боку заінтересованої особи, дослідивши докази у справі, приходить до висновку про задоволення заяви, виходячи з наступного.

Згідно зі ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно з вимогами п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я та по батькові, місце і час народження якої, що зазначені у документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або у паспорті.

Відповідно до абз.2 ч.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу, наприклад, довідок про поранення чи перебування у госпіталі у зв`язку з пораненням, повідомлення військових частин, військкоматів і інших органів військового управління про загибель чи пропажу без вісті в зв`язку з обставинами військового часу, а також заповіту, страхового свідоцтва (полісу), ощадної книжки, трудової книжки, іншого документа про трудовий стаж.

Судом з копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого Пологівським РВ УМВС України в Запорізькій області 01 грудня 1998 року, встановлено, що він належить ОСОБА_1 (російською мовою « ОСОБА_6 »), який народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Чубарівка Пологівського району Запорізької області і який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії договору купівлі-продажу від 07 червня 1986 року, посвідченого державним нотаріусом Пологівської державної нотаріальної контори Тоцькою В.П. та зареєстрованого в реєстрі за №1790, встановлено, що ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив житловий будинок з надвірними будівлями та спорудженнями, що знаходиться в АДРЕСА_2 , розташований на земельній ділянці колгоспу «Аврора». При цьому, на копії договору купівлі-продажу від 07 червня 1986 року міститься (російською мовою) «Регистрационная надпись», згідно якої право приватної власності на будинок зареєстровано 21 вересня 1989 року за реєстровим № 2187 у реєстровій книзі №12 за « ОСОБА_6 ».

Із копії повідомлення про результати огляду об`єкта нерухомого майна №б/н від 10 грудня 2020 року ТОВ «КП Імпульс» встановлено, що право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі правовстановлюючих документів договору купівлі-продажу від 07 червня 1986 року. Дані правовстановлюючі документи ТОВ «КП Імпульс» зареєстровані (на паперових носіях) 21 вересня 1989 року в реєстровій книзі №22 за Р№2187. Окрім того, згідно «Примітки 5» адреса житлового будинку в АДРЕСА_2 , була змінена на АДРЕСА_2 , на підставі рішення виконавчого комітету Пологівської міської ради від 27 серпня 1987 року за №139 та книги «Про впорядкування нумерації будинковолодінь та назв АДРЕСА_3 ».

Із копії технічного паспорта, виготовленого станом на 10 грудня 2020 року за підписом директора ТОВ «КП Імпульс» ОСОБА_7 , судом встановлено, що власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 .

Проаналізувавши здобуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що знайшов підтвердження факт того, що в договорі купівлі-продажу, посвідченому 07 червня 1986 року державним нотаріусом Пологівської державної нотаріальної контори Тоцькою В.П., дійсно було допущено помилку у написанні прізвища заявника, що позбавляє його можливості повноцінно реалізувати свої права як власника будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.258, 259, 263-265, 293, 315, 319, 354 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа Пологівська міська рада Пологівського району Запорізької області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа.

Встановити, що договір купівлі-продажу від 07 червня 1986 року, посвідчений державним нотаріусом Пологівської державної нотаріальної контори Тоцькою В.П., зареєстрований в реєстрі за №1790, житлового будинку з надвірними будівлями та спорудженнями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , (нова адреса: АДРЕСА_1 ) належить ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Чубарівка Пологівського району Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду через Пологівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Каретник Ю. М.