Провадження № 2/752/3707/21
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

15.03.2021 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Веселовської А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу "Молодіжний - 16" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

у листопаді 2020 року ЖБК "Молодіжний - 16" звернулося у суд з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 проживає у даній квартирі, що підтверджується довідкою кооперативу від 20.09.2020р. Відповідачі своєчасно і в повному обсязі не сплачують обов`язкові внески на утримання будинку та прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги, у зв"язку з чим за період з 01.03.2016 р. по 01.07.2020 р. утворилася заборгованість у розмірі 12 197,06 грн.

Позивач зазначає, що відповідачі не виконують встановлені Законами, правилами і статутом зобов`язання перед позивачем, чим порушують права усіх співвласників багатоквартирного будинку і членів кооперативу, а також ставлять під загрозу збереження та нормальне функціонування житлового фонду усього будинку, а також утримання в належному стані прибудинкової території.

За таких підстав, позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути солідарно з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь ЖБК «Молодіжний-16» заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги, за період з 01.03.2016р. по 01.07.2020р., з урахуванням інфляційного нарахування та 3 % річних у розмірі 14653,08 та судовий збір.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 09 листопада 2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. (а.с. 49)

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 23 листопада 2020 року розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження. (а.с. 55)

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подали.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ЖБК «Молодіжний-16» забезпечує утримання і експлуатацію багатоквартирного АДРЕСА_1 та утримує його прибудинкову територію на підставі відповідних договорів із безпосередніми виконавцями робіт та надавачами послуг. Крім того, до 2016р. кооператив був колективним споживачем комунальних послуг у вигляді: водопостачання та водовідведення, опалення.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , на підставі ордера на житлове приміщення № 080063 від 07.12.1989р., виданого на виконавчим комітетом Київської міської ради народних депутатів. (а.с. 33)

Крім того, разом із ОСОБА_1 у квартирі АДРЕСА_1 з 11 січня 1990 року проживає її донька ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою кооперативу від 20.09.2020р. (а.с. 34)

Позивач у позовній заяві зазначає, що у відповідачів виникає обов`язок щомісяця оплачувати затверджені органами управління ЖБК «Молодіжний-16» внески і платежі у рахунок покриття витрат на експлуатацію і ремонт будинку, утримання прибудинкової території. Проте, відповідачі не виконують обов`язкові рішення органів управління ЖБК «Молодіжний-16», чим ставлять під загрозу збереження і нормальне функціонування житлового фонду усього багатоквартирного будинку, а також утримання в належному стані прибудинкової території.

Частиною 1 статті 2 Закону № 1087-ІV встановлено, що кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об» єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону № 1087-ІV кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану.

Частиною 1,2 статті 10 Закону № 2482-ХІІ визначено, що утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирного будинку та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

Статтею 151 ЖК УРСР визначені обов`язки власника по забезпеченню схоронності житлового будинку (квартири): Громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язанні забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.

Частиною 3 статті 156 ЖК УРСР встановлено, що члени сім`ї власника будинку (квартири) зобов`язанні дбайливо ставиться до житлового будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язанні брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує, а згідно статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1,2 статті 15 Закону 1087-ІV визначено, що вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу. До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить визначення розмір вступного і членського внесків та паїв.

Відповідно до п. 9.1 Статуту органами управління Кооперативу є Загальні збори членів Кооперативу. Збори уповноважених членів Кооперативу і Правил Кооперативу. Загальні збори членів кооперативу є вищим органом Кооперативу.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 7 Закону № 417 VІІІ встановлено, що співвласники зобов`язанні виконувати рішення зборів співвласників.

Частиною 2 статті 12 Закону № 1087- ІV встановлено, що основними обов`язками члена кооперативу є виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Згідно із п. 6.2.1 і 6.2.3 Статуту член Кооперативу зобов`язаний: виконувати вимоги статуту кооперативу, рішення загальних зборів (зборів уповноважених) членів кооперативу і правління кооперативу; своєчасно вносити оплату за спожиті житлово-комунальні послуги, здійснювати цільові внески на розрахунковий рахунок кооперативу. Обов`язки по внесенню оплати за спожиті житлово-комунальні послуги та здійсненню цільових внесків виникають у членів кооперативу з моменту набуття права власності на квартиру або нежитлове приміщення, або їх частини. Повноліття члени сім`ї члена кооперативу зобов`язанні брати участь у внесенні оплати за спожиті житлово-комунальні послуги та здійснення цільових внесків на розрахунковий рахунок кооперативу.

Загальними зборами членів ЖБК «Моложіжний-16» затверджувалися і затверджуються розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території, які є обов`язковими для сплати всіма членами Кооперативу і співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 20 Закону № 1875- ІV споживач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, визначені договором або законом.

Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно із статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, якщо немає договору, відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що зазвичай ставляться.

Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати встановлених ЖБК «Молодіжний-16» внесків і платежів, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати відповідні сплати.

З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідачів заборгованість за період з 01.03.2016р. по 01.07.2020р. за спожиті комунальні послуги у розмірі 12 197,06, грн., а також 1 771,42 грн. інфляційних збитків та 684,60 грн. 3 % річних.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір та витрати на правову допомогу.

Керуючись статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Житлово-будівельного кооперативу "Молодіжний - 16" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Житлово-будівельний кооператив "Молодіжний - 16" заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, а також за спожиті комунальні послуги за період з 01.03.2016 р. по 01.07.202 0р. в розмірі 12 197,06 грн., інфляційні втрати в розмірі 1 771,42 грн. та 3 % річних в розмірі 684,60 грн.

Стягнути ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельний кооператив "Молодіжний - 16" судовий збір у розмірі 2102,00 гривень та 5 360 грн. витрат на правову допомогу в рівних частинах.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: