328/2772/20
22.03.2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2021 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Новікової Н.В., за участі секретаря судового засідання: Похвалітової М.В.,

розглянувши у відритому судовому засіданні у залі суду в порядку спрощеного провадження цивільну справу №328/2772/20 за заявою ОСОБА_1 до Токмацької державної нотаріальної контори, про скасування заборони на нерухоме майно, -

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Токмацької державної нотаріальної контори, в якому просить зняти заборону відчуження на будинок АДРЕСА_1 , що зареєстрована реєстратором Токмацькою державною нотаріальною конторою 10.06.2005 за №2070714, Токмацькою державною нотаріальною конторою зареєстроване обтяження: заборона на відчуження нерухомого майна (Архівний номер: 2022594ZAP169. Архівна дата: 23.06.2000, № реєстру: 59417-309, внутр. №F1282E5B4E, коментарій: р119а. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ) на підставі повідомлення б/н від 24.10.1958, Стройбанк.

Заява обґрунтована тим, що позивачка ОСОБА_1 є власницею житлового будинку АДРЕСА_1 . Нещодавно вона дізналася, що на даний будинок в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 10.06.2005 року за №2070714 Токмацькою державною нотаріальною конторою зареєстроване обтяження: заборона на відчуження нерухомого майна на підставі повідомлення б/н від 24.10.1958, Стройбанк. Згідно повідомлення Національного банку України від 04.12.2020 Будбанк (Стройбанк) СРСР був реорганізований у Промбудбанк України, якому 09.04.1992 Національним банком України анульовано реєстрацію, у зв`язку з чим, у реєстратора Токмацької державної нотаріальної контори були відсутні підстави для внесення вищевказаного обтяження нерухомого майна.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник у судове засідання не з`явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовну заяву підтримали та просили задовільнити.

Представник відповідача Токмацької державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, відзив на позовну заяву не надав.

Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 48748706 від 01.12.2015 року, позивач ОСОБА_1 є власницею житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.12.2015 року ОСОБА_1 отримала у спадщину від свого батька, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , житловий будинок АДРЕСА_1 . Вказаний будинок належав спадкодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого Токмацьким міськомунхозом Запорізької області 21.06.1962 року, зареєстрований в органах БТІ згідно довідки КП «Абрис» Токмацької міської ради № 626 від 16.11.2015 року.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 231954520 від 11.11.2020 року наявна актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень: заборона на нерухоме майно за № 12294514 від 10.06.2005, внесена державним реєстратором Зиріною О.Ю. Токмацької державної нотаріальної контори Токмацького районного нотаріального округу Запорізької області відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 26617468 від 01.12.2015, особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ; характеристика обтяження: № реєстра:59454-309, внутр. № 8В01353827F1592Е2457, коментар: р143 причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Згідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна об`єктом обтяження є жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; підстава обтяження: позика, б/н, Токмацька державна нотаріальна контора, Стройбанк; власники: ОСОБА_3 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер:2022594ZAP169, Архівна дата: 23.06.2000, дата виникнення: 24.10.1958, № реєстра:59417-309, внутр. № 880353827F1282Е5В4Е, коментар: р119а.

Згідно інформації Національного Банку України від 04.12.2020 №20-0006/72830 встановлено, що Будбанк СРСР у 1987 році реорганізований у Промбудбанк СРСР.

09.04.1992 Національним банком України анульовано реєстрацію Промбудбанку України (протокол засідання Правління Національного банку України від 09.04.1992 № 1), про що здійснено відповідний запис до Республіканської книги реєстрації банків.

Відповідно до інформації Токмацького міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) повідомлено, що згідно пошукової бази АСВП та спецрозділу ЄДРВП, виконавчі провадження, де стороною є ОСОБА_2 , 1929 року народження, на примусовому виконанні у Відділі не перебували і не перебувають.

Вирішуючи спір по суті, суд встановив, що відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири).

Згідно ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Таким чином, заборона обтяження будинку АДРЕСА_1 , який належав на праві приватної власності ОСОБА_2 , та на який позивач має право як спадкоємець майна померлого за законом, порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном. Враховуючи те, що Токмацька державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на обтяження об`єктів нерухомого майна, а позивач позбавлений можливості реалізувати свої права як спадкоємець майна померлого в інший, крім судового захисту, спосіб, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12, 13, 81,247, 263-265, 268, 273 ЦПК України суд, -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Токмацької державної нотаріальної контори - задовольнити.

Зняти заборону відчуження нерухомого майна на будинок АДРЕСА_1 , що зареєстрована реєстратором Токмацькою державною нотаріальною конторою 10.06.2005 року за №2070714: заборона на відчуження нерухомого майна (Архівний номер: 2022594ZAP169. Архівна дата: 23.06.2000, № реєстра: 59417-309, внутр. №F1282E5B4E, комментарий: р119а. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ) на підставі повідомлення б/н від 24.10.1958, Стройбанк.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Токмацький районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду;

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Заінтересована особа Токмацька державна нотаріальна контора, місцезнаходження: вул. Шевченко, буд. 14/101, м. Токмак, Запорізька область, .

Суддя: