Провадження № 2/484/451/21
Справа № 484/184/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2021 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Шикері І.А.

за участю секретаря судових засідань - Туркалової І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження в м. Первомайську Миколаївської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,-

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання прав забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обгрунтування свої позовних вимог зазначив, що 12.12.2017 року звернувся до приватного нотаріуса Золотоніськогго районного нотаріального округу Черкаської області, з заявою при прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 22.07.2020 року він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0585 га кадастровий номер :02:044:0016, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який знаходиться на вказаній земельній ділянці та який був побудований його батьком у 1982 році, однак не введений в експлуатацію, нотаріусом йому було відмовлено, у зв`язку із відсутністю правовстановчих документів на зазначений будинок, в зв`язку з чим він вимушений звернутись до суду із вказаним позовом.

Позивач та його представник - адвокат Шалару О.І. в судове засідання не з`явились, проте від адвоката Шалару О.І. до суду надійшла заява у якій він просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача - Первомайської міської ради Миколаївської області Уколова Ю.Ю. в судове засідання також не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Наслідки визнання позову відомі.

Дослідивши заяви сторін у справі, матеріали справи, інвентаризаційну справу на житловий будинок по АДРЕСА_1 , суд дійшов наступного висновку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Канівщина Золотоніського району Черкаської області помер ОСОБА_2 (а.с.10).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, яка складається з земельної ділянки, площею 0,0585 га кадастровий номер :02:044:0016, в тому числі малоповерхової забудови - 0,0026 га, 0, 0018 га, 0,0118 га, 0,0433 га, що розташована в АДРЕСА_1 , наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та належала померлому на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії IV-МК № 018954, виданого заступником голови Первомайської міської ради народних депутатів Миколаївської області 13.05.1997 року на підставі рішення виконкому від 02.04.1997 року № 79 Первомайської міської ради народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 5206 (а.с.3).

Позивач - ОСОБА_1 є спадкомцем за законом після смерті батька.

На даний час житловий будинок по АДРЕСА_1 , не введено в експлуатацію, тому позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину.

При вирішенні справи про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування у зв`язку з неможливістю оформлення права на спадщини в установленому главою 89 ЦК порядку, необхідно застосовувати положення законодавства про спадкування, а також щодо регулювання права власності громадян на жилий будинок.

Відповідно до частини 2 статті 332 ЦК, право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обов`язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 1 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Оскільки ОСОБА_2 за життя, згідно з законом, не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок, він не набув права власності на спірне спадкове майно.

Тобто, на час смерті ОСОБА_2 мав статус забудовника, який не завершив будівництво та не набув права власності на об`єкт нерухомості.

Згідно зі статтею 1218 ЦК, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Разом з тим, якщо будівництво здійснювалось згідно з законом, то у разі смерті забудовника, його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини ( пункт 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року Про судову практику у справах про спадкування).

Отже, позивач після смерті батька ОСОБА_2 набув права забудовника житлового будинку, за адресою АДРЕСА_1 .

На підставі вищевикладеного, позовні вимоги позивача слід задовольнити шляхом визнання за ним прав забудовника житлового будинку, за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Канівщина Золотоніського району Черкаської області.

Керуючись ст.ст. 5,10,12, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , який проживає по АДРЕСА_2 , до Первомайської міської ради Миколаївської області, місцезнаходження якої вул. Грушевського, 3 м. Первомайськ Миколаївської області, про визнання права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці площею 0,0585 га кадастровий номер :02:044:0016, наданій для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Канівщина Золотоніського району Черкаської області.

На рішення суду може бути подана апеляція до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом 30-ти днів з дня проголошення рішення.

Повний текст судового рішення складено 19 березня 2021року.

Суддя: І.А Шикеря