КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2021 року місто Київ

єдиний унікальний номер справи: 357/9109/17

номер провадження: 22-ц/824/637/2021

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого - Верланова С.М. (суддя - доповідач),

суддів: Мережко М.В., Савченка С.І.,

за участю секретаря - Орел П.Ю.,

розглянувши клопотання представника товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» - адвоката Тетері Світлани Ігорівни про зупинення апеляційного провадження за апеляційною скаргою представника товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» - адвоката Тетері Світлани Ігорівни на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05 жовтня 2020 рокуу складі судді Дубановської І.Д., у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради Мироненко Юлії Юріївни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно та припинення права оренди,

В С Т А Н О В И В:

У липні 2018 року товариство з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» (далі - ТОВ «Олійникова Слобода») звернулось до суду першої інстанції з указаним позовом, в якому з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 06 травня 2020 року, просило: визнати недійсним договір оренди землі від 05 березня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» (далі - ТОВ Агрокомплекс «Узин») щодо земельної ділянки площею 2,28 га з кадастровим номером :03:004:0005; визнати недійсним договір оренди землі від 05 березня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин» щодо земельної ділянки площею 2,2799 га з кадастровим номером :03:004:0066; скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер 40132963 від 15 березня 2018 року 15:41:35 та припинити право оренди ТОВ Агрокомплекс «Узин» на земельну ділянку площею 2,28 га з кадастровим номером :03:004:0005, яке виникло на підставі договору оренди землі від 05 березня 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин»; скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер 40136606 від 15 березня 2018 року 17:31:28 та припинити право оренди ТОВ Агрокомплекс «Узин» на земельну ділянку площею 2,2799 га з кадастровим номером :03:004:0066, яке виникло на підставі договору оренди землі від 05 березня 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс «Узин».

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05 жовтня 2020 року позов ТОВ «Олійникова Слобода» залишено без задоволення.

Додатковим рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 23 листопада 2020 року відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_1 про стягнення витрат на правничу допомогу.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, представник ТОВ «Олійникова Слобода» - адвокат Тетеря С.І. подала апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги ТОВ «Олійникова Слобода» у повному обсязі, а також змінити розподіл судових витрат, посилаючись на неповне з`ясування судом обставини, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 30 грудня 2020 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ТОВ «Олійникова Слобода» - адвоката Тетері С.І. на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05 жовтня 2020 року.

20 січня 2021 року на адресу Київського апеляційного суду надійшло клопотання від представника ТОВ «Олійникова Слобода» - адвоката Тетері С.І. про зупинення апеляційного провадження, яке мотивоване тим, що державна реєстрація права оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0005 та земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0066 була скасована наказом Міністерства юстиції України № 727/5 від 15 березня 2018 року. Оскільки наказ є незаконним, ТОВ «Олійникова Слобода» звернулось до суду з позовом про скасування цього наказу Міністерства юстиції України. Наразі в провадженні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області перебуває цивільна справа № 357/9440/20 за позовом ТОВ «Олійникова Слобода» щодо визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року № 727/5, яким, зокрема, було скасовано реєстрацію права оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на спірні земельні ділянки (т.3 а.с.26-39, т.3).

На думку представника ТОВ «Олійникова Слобода» рішення суду у справі № 357/9440/20 матиме істотне значення для ухвалення законного і обґрунтованого рішення у даній цивільній справі, оскільки саме у зв`язку із скасуванням Міністерством державної реєстрації права оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на спірні земельні ділянки суд першої інстанції відмовив товариству у задоволенні позовних вимог і від чинності наказу Міністерства юстиції України № 727/5 від 15 березня 2018 року залежить можливість захисту позивачем своїх прав як орендаря за договором оренди землі.

Представник ОСОБА_1 - адвокат Марценюк Л.А., представник ТОВ Агрокомплекс «Узин» - адвокат Косяк В.М. заперечували проти зупинення апеляційного провадження у справі і просили клопотання заявника відхилити.

Заслухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали цивільної справи, апеляційний суд дійшов висновку, що клопотання представника ТОВ «Олійникова Слобода» про зупинення апеляційного провадження підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч.1 п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.

З огляду на зазначені вимоги закону для вирішення питання про зупинення провадження у справі суд повинен у кожному конкретному випадку з`ясувати: чи існує вмотивований зв`язок між предметом судового розгляду у справі, яка розглядається судом, з предметом доказування в конкретній іншій справі, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства; чим обумовлюється об`єктивна неможливість розгляду цієї справи.

Об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи полягає у тому, що рішення суду в справі встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у цій справі, зокрема факти, що мають преюдиційне значення.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені в цьому процесі, але мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що у провадженні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області перебуває цивільна справа № 357/9440/20 за позовом ТОВ «Олійникова Слобода» про визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року № 727/5, яким, зокрема, скасовано реєстрацію права оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на спірні земельні ділянки.

Зі змісту рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05 жовтня 2020 року, про перегляд якого подано апеляційну скаргу, вбачається, що суд першої інстанції, відмовляючи у задоволенні позову, виходив із того, що на момент прийняття державним реєстратором спірного рішення записи в Державному реєстрі прав на нерухоме майно записи про право оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на спірні земельні ділянки були скасовані згідно з рішенням Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року № 40127608.

Таким чином, вирішення питання щодо законності наказу Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року № 727/5, яким, зокрема, скасовано реєстрацію права оренди ТОВ «Олійникова Слобода» на спірні земельні ділянки, впливає на встановлення факту набуття ТОВ «Олійникова Слобода» права оренди на спірні земельні ділянки, що матиме істотне значення для ухвалення законного та обґрунтованого рішення у цій справі.

Отже, існує об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення справи № 357/9440/20, у якій судом встановлюються обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у цій справі, зокрема факти, що мають преюдиційне значення, та які не можуть бути з`ясовані та встановлені у цій справі, але мають значення для правильного вирішення спору.

Аналогічного висновку у подібних правовідносинах дійшов Верховний Суд в ухвалі від 28 січня 2021 року у справі № 357/9184/18 та в ухвалі від 17 лютого 2021 року у справі № 357/9184/18.

Відповідно до ч.4 ст.263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

На підставі наведеного, керуючись п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України, Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах,

У Х В А Л И В :

Зупинити апеляційне провадження у справі 357/9109/17 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради Мироненко Юлії Юріївни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно та припинення права оренди - до набрання законної сили рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області у цивільній справі №357/9440/20.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий

Судді: