Провадження № 2/369/36/21
22.03.2021 року м. Київ
Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючого судді Янченка А.В., за участі секретаря судового засідання Безкоровайної М.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАРАЗ-5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг з урахуванням пені, індексу інфляції і трьох відсотків річних, -
У грудні 2020 року позивач звернувся з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг з урахуванням пені, індексу інфляції і трьох відсотків річних.
Свої вимоги обґрунтовував тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та, відповідно, співвласником вказаного багатоквартирного будинку.
Згідно Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , від 19 травня 2016 року ТОВ «ЗАРАЗ-5» визначено управителем будинку АДРЕСА_1 .
Тобто, Позивач на належній правові підставі здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_1 (копія протоколу додається).
У свою чергу, Рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 24.02.2016 року № 47 позивачу затверджені тарифи на утримання будинків споруд та прибудинкових територій, а рішенням від 26.04.2017 року № 139 були погоджені та введені в дію з 07.05.2017 року відкориговані тарифи (копія рішення додається).
Позивач належним чином виконав та продовжує виконувати свої зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг у повному обсязі, надаючи відповідні послуги своєчасно та у повному обсязі. Разом з тим, відповідач належним чином не виконував та не виконує свої зобов`язання по їх оплаті, що і стало підставою для звернення до суду із цією позовною заявою.
Згідно даних бухгалтерського обліку та інформації про особовий рахунок відповідача, за період з 31.03.2016 року по 08.12.2020 року (з урахування часткових оплат відповідача), заборгованість відповідача перед позивачем становить 55 560,66 грн. Дана обставина підтверджується відповідною довідкою про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг.
Тому позивач просив стягнути з позивача заборгованість по платі житлово-комунальних послуг 55 560,66 грн., в тому числі пені 5 502,45 грн., втрати від інфляції в розмірі 24 809,93 грн., 3 % річних в розмірі 7 048 грн., судові витрати пов`язані із сплатою судового збору в розмірі 2 102 грн.
Вивченням матеріалів встановлено, що дану справу можливо вирішити в спрощеному позовному провадження, враховуючи положення ст.ст. 19, 274 ЦПК України, оскільки з урахуванням предмету та підстав позову, обраного позивачем способу захисту вона відноситься до справ незначної складності.
У судове засідання відповідач не з`явилась, письмового відзиву до суду не подала. Причини неявки суду не повідомила. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.
За таких обставин та за згодою представника позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 ЦПК України.
У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Суд, перевіривши матеріали справи, та зібранні в ній докази, знаходить, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
01.07.2016 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАРАЗ-5» (Управитель) та ОСОБА_1 (Власник) було укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 , за умовами якого управитель зобов`язався надавати власнику послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , а власник - оплачувати надані управителем послуги.
Згідно з п. 2.2. договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі за договором вносяться власником на поточний рахунок управителя не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
За правилами ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» також передбачено, що до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.
За ст. 144 Конституції України рішення органів місцевого самоврядування, прийняті в межах їх повноважень, визначених законом, є обов`язковими до виконання на відповідній території.
Відповідно до ст. 67 Житлового кодексу України, плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п.п. 17, 18 Правил надання населенню послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМ України від 21.07.2005 року № 630, послуги з водовідведення оплачуються споживачем з розрахунку обсягу витрат холодної та гарячої води згідно з нормативами (нормами) споживання або показаннями засобів обліку води.
Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.
Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлення цін/тарифів на жилого-комунальні послуги належить виключно до повноважень органів місцевого самоврядування.
Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та, відповідно, співвласником вказаного багатоквартирного будинку.
Згідно Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , від 19 травня 2016 року ТОВ «ЗАРАЗ-5» визначено управителем будинку АДРЕСА_1 .
Тобто, позивач на належній правові підставі здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_1 (копія протоколу додається).
У свою чергу, Рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 24.02.2016 року № 47 позивачу затверджені тарифи на утримання будинків споруд та прибудинкових територій, а рішенням від 26.04.2017 року №139 були погоджені та введені в дію з 07.05.2017 року відкориговані тарифи (копія рішення додається).
Позивач належним чином виконав та продовжує виконувати свої зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг у повному обсязі, надаючи відповідні послуги своєчасно та у повному обсязі. Разом з тим, відповідач належним чином не виконував та не виконує свої зобов`язання по їх оплаті, що і стало підставою для звернення до суду із цією позовною заявою.
Згідно даних бухгалтерського обліку та інформації про особовий рахунок відповідача, за період з 31.03.2016 року по 08.12.2020 року, заборгованість відповідача перед позивачем становить 55 560,66 грн. Дана обставина підтверджується відповідною довідкою про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг.
Стаття 76 ЦПК України визначає що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Стаття 81 ЦПК України визначає що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачем по справі ОСОБА_1 були порушені обов`язки щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг, а тому вимоги позивача по даному позову підлягають до задоволення.
В силу ст. 141 ЦПК України судові витрати, суд покладає на відповідача.
Відповідно до ст.ст. 15, 16, 525, 625, ЦК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», та керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 76-82, 141, 258-259, 263-265, 268, 273,274,279, 280-282 ЦПК України, суд, -
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАРАЗ-5» 55 560 (п`ятдесят п`ять тисяч п`ятсот шістдесят гривень) 66 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги, 5 502 (п`ять тисяч п`ятсот дві гривні) 45 коп. пені, 24 809 (двадцять чотири тисячі вісімсот дев`ять гривень) 93 коп. втрат від інфляції, 7 048 (сім тисяч сорок вісім гривень) 00 коп. 3 % річних та 2 102 (дві тисячі сто дві гривні) 00 коп. судового збору.
Копію заочного рішення негайно направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Інформація про відповідача: ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).
Суддя А.В. Янченко