Справа № 930/1955/21
Провадження №2/930/729/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.11.2021 року м.Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Войницької Т.Є.

за участі секретаря судового засідання Вакар Г.І.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до Немирівського районного суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю, в якому просила, виділити їй у приватну власність житловий будинок «А» з тамбуром літ «а» та верандою літ «а1» загальною площею 60,7 кв.м. в тому числі житловою 38,5 кв. м., до якого входить 1-1 веранда, 1-2 коридор, 1-3 кімната, 1-4 кімната, 1-5 кімната, 1-6 тамбур, 1-7 тамбур, 1-8 кухня та господарські будівлі та споруди: Ѕ частина сараю літ. В, Ѕ частина погребу літ «Д», сарай літ «Г», гараж літ «Ж», лазня «З», туалет літ «У1», Ѕ частина огорожі «1-2», що розташовані по АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, вона є власиком Ѕ частини житлового будинку «А» з тамбуром літ «а» та верандою літ «а1» загальною площею 60,7 кв.м. в тому числі житловою 38,5 кв. м., до якого входить 1-1 веранда, 1-2 коридор, 1-3 кімната, 1-4 кімната, 1-5 кімната, 1-6 тамбур, 1-7 тамбур, 1-8 кухня та господарські будівлі та споруди: Ѕ частина сараю літ. В, Ѕ частина погребу літ «Д», сарай літ «Г», гараж літ «Ж», лазня «З», туалет літ «У1», Ѕ частина огорожі «1-2».

Дане майно належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Немирівською державною нотаріальною конторою Вінницької області 06.09.1995 року Р№3458.

В її фактичному користуванні знаходиться Ѕ частина житлового будинку «А» з тамбуром літ «а» та верандою літ «а1» загальною площею 60,7 кв.м. в тому числі житловою 38,5 кв. м., до якого входить 1-1 веранда, 1-2 коридор, 1-3 кімната, 1-4 кімната, 1-5 кімната, 1-6 тамбур, 1-7 тамбур, 1-8 кухня та господарські будівлі та споруди: Ѕ частина сараю літ. В, Ѕ частина погребу літ «Д», сарай літ «Г», гараж літ «Ж», лазня «З», туалет літ «У1», Ѕ частина огорожі «1-2».

Відповідач ОСОБА_2 є співвласником іншої Ѕ частини будівлі.

Добровільно між ними не досягнуто згоди щодо виділу часток будівлі в натурі.

03.08.2020 року позивач ОСОБА_3 одержала висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна. Згідно висновку їй може бути виділено Ѕ частина житлового будинку «А» з тамбуром літ «а» та верандою літ «а1» загальною площею 60,7 кв.м. в тому числі житловою 38,5 кв. м., до якого входить 1-1 веранда, 1-2 коридор, 1-3 кімната, 1-4 кімната, 1-5 кімната, 1-6 тамбур, 1-7 тамбур, 1-8 кухня та господарські будівлі та споруди: Ѕ частина сараю літ. В, Ѕ частина погребу літ «Д», сарай літ «Г», гараж літ «Ж», лазня «З», туалет літ «У1», Ѕ частина огорожі «1-2».

У підготовчому судовому засіданні представник позивача - адвокат Примакова В.В. позовні вимоги підтримала та просила їх задовільнити.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовчому судовому засіданні позов визнала та не заперечувала щодо його задоволення.

Згідно із ч. 1, 4ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем

Згідно з ч. 1ст. 82 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Суд, вивчивши матеріали справи, а саме: копію рішення Немирівського районного суду від 10.06.2021 року; копію свідоцтва про право на спадщину за заповітом; копію заповіту; копію висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна; копію технічного паспорта будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ; звіт про оцінку майна Ѕ житлового будинку літ. «А», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та ,враховуючи визнання позову відповідачаем, вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам па праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі.

Згідно з ч. 1ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За змістом ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника , який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виходячи з аналізу змісту норм статтей 183,358,364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику частка, якого зменшилась.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своєї частки в ньому, то здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яке відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Як роз`яснено в П.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» /зі змінами/, у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до П.6 вищенаведеної Постанови при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом /квартиру/. Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року.

Згідно ст. 380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Керуючись ст. ст.317, 321, 355, 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст.76-81, 89, 95, 200, 206, 247, 258, 259, 263-265 ,273, 352, 354,356 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 у приватну власність житловий будинок "А" з тамбуром літ "а" та верандою літ "а1" загальною площею 60,7 кв.м, в тому числі житловою 38,5 кв.м. до якого входить 1-1 веранда, 1-2 коридор, 1-3 кімната, 1-4 кімната, 1-5 кімната, 1-6 тамбур, 1-7 тамбур, 1-8 кухня та господарські будівлі та споруди: 1/2 частина сараю літ. В, 1/2 частина погребу літ "Д", сарай літ "Г", гараж літ "Ж", лазня "З", туалет літ "У1", 1/2 частина огорожі "1-2", що розташовані по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Немирівський районний суд Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Повний текст рішення виготовлено 06.12.2021 року.

Суддя: Т. Є. Войницька