Справа № 482/772/19
Номер провадження 2/482/121/2021
РІШЕННЯ

Іменем України

23 лютого 2021 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Баранкевич В.О.,

за участю секретаря судового засідання Шведової Я.О.,

в присутності представників позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 , представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 та Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування,-

встановив:

19.04.2019 року ОСОБА_5 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 та Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування.

В позові вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його брат ОСОБА_6 , після смерті якого відкрилася спадщина, яка складалася з права на земельну частку (пай) розміром 9,87 в умовних кадастрових гектарах по колишньому КСП "Садовий" на території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, посвідченого сертифікатом серії МК № 0176289 від 16.09.1997 року, зареєстрованого 30.09.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 9957.

22.09.2017 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Новоодеського районного нотаріального округу Миколаївської області Філіпенко Д.В. для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, проте нотаріусом було відмовлено ОСОБА_5 у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно, а саме оригінала сертифіката серії МК № 0176289 від 16.09.1997 року, який було втрачено.

Після цього позивачу стало відомо, що на земельну ділянку, право на яку мав його брат, видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 000968 на ім`я ОСОБА_3 , на підставі рішення сесії Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області № 3 від 29.12.2000 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_5 вказав, що вищезазначений державний акт на право приватної власності на землю вважає незаконним, оскільки оформлений без жодних правових підстав, чим створюються перешкоди в належному оформленні його спадкових прав.

Відповідачем ОСОБА_3 до суду було надано відзив на позовну заяву. У своєму відзиві відповідач вказав, що він не згоден з позовними вимогами ОСОБА_5 , оскільки останній в своєму позові не наводить жодної підстави та доказу щодо порушення його прав як спадкоємця та не обґрунтовує в чому відбулося порушення порядку видачі спірного державного акту на право приватної власності на земельну ділянку.

В свою чергу представником позивача було надано відповідь на відзив, у якому він зазначив, що ОСОБА_3 не надано до суду жодного доказу щодо купівлі-продажу права на земельну частку (пай).

Представником ОСОБА_3 до суду було надано заперечення на відповідь на відзив, в якому він просив відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_5 в повному обсязі посилаючись на правомірність отримання відповідачем права приватної власності на спірну земельну ділянку.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, проте надали заяву, в якій просили суд справу розглядати за їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 будучи в судовому засіданні просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_5 та пояснив, що право на спірну земельну ділянку він купив у ОСОБА_6 , а сам договір купівлі-продажу було посвідчено нотаріусом, але яким саме та коли відповідач не пам`ятає.

Представник відповідача Кандибинської сільської ради до суду не з`явився, проте надав заяву, в якій просив суд розглядати справу за його відсутності.

Вивчивши доводи позову та дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 03.02.20215 року виконкомом Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 .

З копії витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження № 2 від 15.09.2019 року та копії повторного свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 від 17.01.2006 року позивач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 являється рідним братом ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер.

З копії сертифікату на право на земельну частку (пай) серія МК № 0176289, виданого 16.09.1997 року, встановлено, що його видано ОСОБА_6 на підставі рішення Новоодеської районної державної адміністрації від 08.09.1997 року № 299, в тому що йому належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП "Садовий", розміром 9,87 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

Згідно копії довідки виконкому Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області від 12.09.2017 року № 237, ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ОСОБА_6 , на день смерті, був зареєстрований його брат ОСОБА_5 , з 23.08.1977 року по теперішній час.

З копії листа Кандибинської сільської ради від 18.12.2017 року № 312 встановлено, що ОСОБА_6 дійсно являвся власником сертифіката на землю № 0176289 та отримував дозвіл на розробку технічної документації про передачу в натурі своєї земельної частки. Також сільська рада вказує, що ОСОБА_6 продав свій сертифікат ОСОБА_3 , але не володіє інформацією, в якій нотаріальній конторі та чи з дотриманням всіх вимог було оформлено договір купівлі-продажу сертифікату.

З копій листів Відділу у Новоодеському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 07.11.2017 року № 345/117-17, від 16.08.2019 року № 223/117-19 та від 20.01.2020 року № 13/117-20 встановлено, що ОСОБА_6 видавався сертифікат на право на земельну частку (пай) серії МК № 0176289 від 16.09.1997 року.

ОСОБА_6 державний акт на право власності на земельну частку (пай) на підставі вищевказаного сертифікату не отримував.

ОСОБА_3 виписувався державний акт серії ІІІ-МК № 000968, зареєстрований за № 11 від 01.03.2001 року, загальною площею 9,9200 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер :02:003:0014 площею 4,2038 га, кадастровий номер :02:003:0015 площею 5,7175 га. Вказаний державний акт виписаний на підставі рішення 17 сесії 23 скликання Кандибинської сільської ради № 3 від 29.12.200 року. Зазначені земельні ділянки відносяться до земельної частки (паю) право на яку підтверджено сертифікатом серії МК № 0176289 від 16.09.1997 року, виданого на ім`я ОСОБА_6 .

Відомості щодо укладання між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 договору щодо відчуження права на земельну частку (пай) у відділі у Новоодеському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області відсутні.

З копії архівного витягу з рішення 17 сесії Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області ХХІІІ (ІІІ) скликання від 29 грудня 2000 року № 13 "Про затвердження технічної документації", встановлено, що даним рішенням затверджено технічну документацію, розроблену обласним земельно-кадастровим центром і надано в приватну власність земельні частки (паї) громадянам, власникам сертифікатів на земельну частку (пай), загальною площею 255,23 га ріллі, в тому числі ОСОБА_3 9,96 га.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" Основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією.

Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є:

-свідоцтво про право на спадщину;

-посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай);

-рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).

Статтею 3 Указу Президента України " Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва" встановлено, що право на земельну частку (пай) може бути об`єктом купівлі-продажу, дарування, міни, успадкування, застави.

Відповідно до ст. 18 Земельного кодексу України (в редакції від 12.07.2000 року) Придбання громадянами у місцевих Рад народних депутатів земельних ділянок у власність для ведення селянського (фермерського) господарства понад площу, що передається безплатно, провадиться за плату в порядку, передбаченому статтею 17 цього Кодексу.

Рішення відповідної Ради народних депутатів з цього питання є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки з посвідченням у нотаріальному порядку.

Придбання земельних ділянок, що перебувають у колективній або приватній власності, провадиться за договором купівлі-продажу, який посвідчується у нотаріальному порядку.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки і документ про оплату вартості землі є підставою для відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і видачі державного акта на право власності.

Згідно ст. 42 ЦК УРСР (в редакції від 30.10.1999 року) Угоди можуть укладатись усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній). Угода, для якої законом не встановлена певна форма, вважається також укладеною, якщо з поведінки особи видно її волю укласти угоду. Мовчання визнається виявом волі укласти угоду у випадках, передбачених законодавством.

Статтею 47 ЦК УРСР (в редакції від 30.10.1999 року) встановлено, що нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.

Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Виходячи з вищевикладеного та того, що суду не надано жодного доказу, що між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 було укладено, нотаріально посвідчений договір купівлі продажу права на земельну частку (пай), суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_5 .

Керуючись ст.ст. 10,18, 23,76, 258, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_3 та Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №000968, зареєстрований за №11 від 01.03.2001 року, загальною площею 9,9200 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер земельної ділянки :02::003:0014 площею 4,2038 га та кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0015 площею 5,7175 га, виданий на ім`я ОСОБА_3 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати за позивачем ОСОБА_5 , в порядку спадкування за законом після смерті його брата ОСОБА_6 , право на земельну частку (пай) розміром 9,87 в умовних кадастрових гектарах по колишньому КСП «Садовий» на території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, посвідченого сертифікатом серії МК № 176289 від 16.09.1997 року, зареєстрованого 30.09.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 9957.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга подається до Миколаївського апеляційного суду через Новоодеський районний суд Миколаївської області.

Головуючий суддя В.О.Баранкевич