Гребінківський районний суд Полтавської області
_____________________________________________________________________________
Справа №: 528/1338/20
У Х В А Л А

Іменем України

17.03.2021 м. Гребінка

17 березня 2021 року Гребінківський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Вітківського М.О.,

при секретарі Коваленко О.В.

за участі:

позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши y відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гребінка Полтавської області в режимі відеоконференцзв`язку заяву представника відповідача ТОВ «АГРО АСПЕКТ» - Антіховича В.В. про зупинення провадження по справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО АСПЕКТ» про усунення перешкод у користуванні майном та скасування рішення про реєстрацію речового права оренди,-

в с т а н о в и в:

27 листопада 2020 ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулися до Гребінківського районного суду Полтавської області з цивільним позовом, яким просять усунути перешкоди у користуванні майном належним на праві власності ОСОБА_3 та на праві оренди ОСОБА_1 шляхом витребування земельної ділянки у недобросовісного володільця, зобов`язавши Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО АСПЕКТ», , вул. Садова, 74, с. Тарасівка, Гребінківський район, Полтавська область, повернути власнику ОСОБА_3 та орендарю ОСОБА_1 земельну ділянку площею 9,2506 га, з кадастровим номером :00:001:0513, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Березівської сільської ради (за межами населеного пункту) Гребінківського району Полтавської області. Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди за індексним номером 46295297 від 04.04.2019 року за заявою ТОВ «АГРО АСПЕКТ», , та запису про проведену державну реєстрацію за договором оренди землі від 20.03.2019 року, учинену реєстратором Заїчинської сільської ради Полтавської області Похилець Ю.М. 29.03.2019 року, щодо земельної ділянки площею 9,2506 га, з кадастровим номером :00:001:0513, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Березівської сільської ради (за межами населеного пункту) Гребінківського району Полтавської області, та припинити речове право оренди ТОВ «АГРО АСПЕКТ», , зареєстроване 29.03.2019 року (номер запису про інше речове право 31013693). Крім того, стягнути на користь позивачів з ТОВ «АГРО АСПЕКТ» понесені ними судові витрати.

Ухвалою судді від 30 листопада 2020 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено судове засідання на 10 годину 00 хвилин 28 грудня 2020 року.

Ухвалою суду від 28 грудня 2020 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду по суті на 14 годину 00 хвилин 11 січня 2021 року.

09 лютого 2021 року засобами поштового зв`язку представник відповідача ОСОБА_2 надав суду заяву (а.с.143), якою просить повторно зупинити розгляд вказаної справи, до розгляду по суті Верховним судом у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду справи № 528/373/190 (провадження № 61-17055ск20) за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО АСПЕКТ», треті особи: державний реєстратор КП «Центр надання послуг та консультацій Гребінківської районної ради» Полтавської області Петрик Олександр Юрійович, державний реєстратор Заїчинської сільської ради Полтавської області Похилець Юлія Миколаївна, про визнання недійсними угоди та договору оренди землі, та набранням законної сили прийнятого судового рішення, оскільки ухвалою Верховного суду від 21.01.2021 зупинено дію постанови Полтавського апеляційного суду від 26.10.2020.

В судовому засіданні 17.03.2021 представник відповідача свою заяву підтримав та просив її задовольнити.

Представник позивачів ОСОБА_4 в судове засідання призначене на 17.03.2021 не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Надала суду заяву в якій просила судове засідання проводити без її участі, прийняти рішення на підставі наявних у справі доказів. Щодо заявленого представником відповідача клопотання про зупинення справи, свою думку висловила у відповідній заяві, яка надійшла до суду електронною поштою 10.02.2021 (а.с.146), де зокрема зазначила, що окрім оскаржуємої постанови Полтавського апеляційного суду від 26.10.2020, у матеріалах справи зібрані достатні докази, які доводять обставини на які посилаються позивачі, як на предмет своїх позовних вимог, що може бути підставою для оцінки їх судом в даному судовому розгляді, а тому підстав для зупинення справи немає. Крім того, даним позовом захищаються також права позивача ОСОБА_1 , який є належним орендарем спірної земельної ділянки. З огляду на це, просила в задоволені заяви відмовити.

Інший позивач ОСОБА_5 в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні клопотання представника відповідача, вказуючи на те що можливо прийняти рішення на підставі наявних в справі доказів.

Суд, заслухавши думку учасників судового провадження, розглянувши заяву, дослідивши матеріали в рамках заявленої заяви, приходить до висновку, про наявність підстав для задоволення заяви представника відповідача про зупинення провадження у справі, виходячи з такого.

Судом встановлено, що рішенням Гребінківського районного суду Полтавської області від 15.06.2020 у справі № 528/373/19 позов ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО АСПЕКТ» про визнання недійсним Договору оренди землі від 20.03.2019 року позов задоволено частково, зокрема: визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 20 березня 2019 року між ОСОБА_3 та ТОВ «АГРО-АСПЕКТ», за яким речове право оренди було зареєстровано 29.03.2019 реєстратором Заїчинської сільської ради Полтавської області Похилець Ю.М.; зобов`язати ТОВ «АГРО-АСПЕКТ» повернути власнику ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 9,2506 га з кадастровим номером :00:01:0513, в порядку застосування реституції; вирішено питання щодо судових витрат.

26.10.2020 року Постановою алеляційного Полтавської області рішення Гребінківського районного суду від 15.06.2020 у справі 528/373/19 було скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено. При цьому, скасовуючи вказане рішення першої інстанції, апеляційний суд мотивував його тим, що Велика Палата Верховного суду в своїй Постанові від 16.06.2020 висловила позицію, про те що такий спосіб захисту, як визнання правочину неукладеним, не є способом захисту прав та інтересів, установлених законом та відступила від попередньої правової позиції щодо визнання недійним договорів оренди земельної ділянки. При цьому, обставини які були встановлені рішенням першої інстанції, Апеляційний суд визнав, як доведені.

З цих підстав, позивач ОСОБА_3 повторно звернулась до суду з позовом до ТОВ «АГРО-АСПЕКТ» про усунення перешкод у користування майном та скасування державної реєстрації.

Ухвалою Верховного суду у складі колегіі суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 01.12.2020 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ «АГРО-АСПЕКТ» на постанову Полтавського апеляцйного суду від 26.10.2020 по справі № 528/373/19. В подальшому ухвалою Верховного суду від 21.01.2021 зупинено дію постанови Полтавського апеляційного суду від 26.10.2020 до закінчення її перегляду в касаційному порядку.

В обгрунтування клопотання про зупинення справи представник відповідача, як за основу посилається на те, що обставини встановлені Постановою апеляційного суду у справі № 528/373/19, а саме в частині підробки підпису позивача, мають преюдиційне значення для справи № 528/1338/20.

Згідно з п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом учинення процесуальних дій під час судового розгляду з визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і передбачити усунення яких неможливо.

З матеріалів справи вбачається, що позивачі просять усунути перешкоди у користуванні належним їй на праві власності та на праві оренди земельної ділянки площею 9,2506 га, з кадастровим номером :00:001:0513, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Березівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області, шляхом її витребування у недобросовісного володільця, зобов`язавши ТОВ «АГРО АСПЕКТ» повернути її власнику та орендарю, а також скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди ТОВ «АГРО АСПЕКТ» щодо даної земельної та припинити речове право. Саме вказаний договір оренди був предметом розгляду справи № 528/373/19 Гребінківським районним судом, який своїм рішенням від 15.06.2020 визнав його недійсним з підстав його неукладення позивачем ОСОБА_3 та в подальшому рішення скасовано Постановою Полтавського апеляційного суду від 26.10.2020, і яка наразі знаходиться на перегляді в касаційній інстанції.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що однією з вагомих підстав даного позову є преюдиційна обставина встановлена оскаржуваною постановою Полтавського апеляційного суду від 26.10.2020 року - факт виконання підпису сторонньою особою, при цьому дія даної постанови зупинена касаційним судом, таким чином, не можливо вважати, що остання набрала законної сили, суд приходить до висновку, що до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №528/373/19, об`єктивно неможливо прийняти рішення по цивільній справі №528/1338/20 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО АСПЕКТ» про усунення перешкод у користуванні майном та скасування рішення про реєстрацію речового права оренди.

Згідно із п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 6 ч. 1 ст. 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Отже клопотання відповідача є таким, що підлягає задоволенню, а провадження по справі - зупиненню до набрання законної сили судовим рішенням в цивільній справі №528/373/19 за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО АСПЕКТ» про визнання недійсним Договору оренди землі від 20.03.2019 року.

Керуючись ст.81, 251, 258-261, 353 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в:

Заяву представника відповідача ТОВ «АГРО АСПЕКТ» - Антіховича В.В. про зупинення провадження по справі - задовольнити.

Зупинити провадження у справі №528/1338/20 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО АСПЕКТ» про усунення перешкод у користуванні майном та скасування рішення про реєстрацію речового права оренди, до набрання законної сили рішення у справі № 528/373/19 за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО АСПЕКТ» про визнання недійсним договору оренди землі від 20.03.2019.

Зобов`язати сторін повідомити суд про усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі № 528/1338/21.

Ухвала суду може бути оскаржене протягом п`ятнадцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 354, 355 ЦПК України та, відповідно п. п. 15.5 п. 15 ч. 1 Перехідних положень ЦПК України, - до Полтавського апеляційного суду через Гребінківський районний суд Полтавської області або безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали, можуть подати апеляційну скаргу протягом 15 днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту ухвали.

Відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України (в редакції Закону № 731-IX від 18.06.2020 року) під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином; суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення; суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Можливість отримати інформацію щодо справи, що розглядається, учасники справи мають на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки: https://court.gov.ua/sud1605.

Повний текст ухвали буде складено 22.03.2021.

Суддя М. О. Вітківський