СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/14983/20

пр. № 2/759/1411/21

10 березня 2021 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Бабич Н.Д.,

за участю секретаря судового засідання - Кушнірчук А.Р.,

представника позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва", Служба у справах дітей та сім`ї Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації про встановлення порядку користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

04.09.2020 р. до суду надійшов зазначений позов, в якому позивач просив визначити порядку користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що житлова квартира за адресою: АДРЕСА_1 , є приватизованою та належить на праві часткової власності по 1/3 частині - позивачу ОСОБА_2 , сину позивача - ОСОБА_5 та ОСОБА_4 . На даний час у них склалася конфліктна ситуація й непорозуміння щодо користування спірним житлом та оплатою комунальних послуг. Позивач просив суду, з врахуванням уточнень (а.с.136-137), виділити в користування позивачу ОСОБА_2 та його неповнолітньому сину ОСОБА_5 у спірній квартирі житлову кімнату площею 17,2 кв.м., а ОСОБА_3 та дочці ОСОБА_4 - житлову кімнату площею 11,9 кв. м. Всі інші приміщення спірної квартири залишити в загальному користуванні.

Ухвалою судді від 08.09.2020 року у справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання (а.с. 34-35).

Ухвалою суду від 02.12.2020 року закрито підготовче та призначено до судового розгляду (а.с. 101-102).

В судовому засіданні представника позивача - ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити з підстав викладених в позові.

Відповідачі та/або їх представники в судове засідання не з`явилися, повідомлялись належним чином, причини неявки до суду невідомі (а.с.40, 41, 59, 61, 110-115, 144-146).

В судове засідання представники третіх осіб: Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" та Служби у справах дітей та сім`ї Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації не з`явились, направили до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Від представника Служби у справах дітей та сім`ї Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації надійшла заява про ухвалення рішення суду в інтересах дитини (а.с. 53, 126, 135), від представника Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" , надійшли письмові пояснення, в яких останній просив в позові відмовити (а.с. 64, 66-67).

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав.

Як встановлено судом спірна квартира АДРЕСА_2 на праві спільної часткової власності по 1/3 частині належить: ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , та ОСОБА_4 (а.с. 92-93, 140-141).

В сіпрній квартирі зареєстровані на даний час ОСОБА_2 , неповнолітній ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 117).

Згідно технічного паспорту на спірну квартиру спірна квартира має загальну площу 60,2 кв.м., житлову 29,1 кв. м., та складається з двох житлових кімнат, житловою площею: 17, 2 кв. м. і 11,9 кв.м., які є ізольованими, а також є інші приміщення, зокрема, коридор 11,9 кв.м., кухня 13,0 кв.м., вбиральня 0,9 кв.м, ванна 2,8 кв.м., балкон 1,2 кв. м., лоджія 1,3 кв.м. (а.с. 121-124).

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України кожен співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі неможливості виділу в натурі кожен співвласник має право на визначення порядку користування спільним майном.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Ця стаття свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість.

Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між свівласниками, такий порядок користування може встановити суд.

При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток.

Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном.

У даному випадку спірні правовідносини стосуються не поділу квартири, а встановлення порядку спільного користування нею. Тому критерій необхідності виділення у користування кожному зі співвласників ізольованого приміщення, особливо, якщо при цьому неможливо забезпечити відповідність ідеальних часток реальним, не є обов`язковим.

Проте, як вбачається з вимог позивача, спірна квартира АДРЕСА_2 на праві спільної часткової власності по 1/3 частині належить ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 . Однак, судом встановлено, що в спірній квартирі зареєстровано чотири особи, і відповідач ОСОБА_3 , яка не має права власності в даній квартирі, проживає в ній на правах члена сім`ї.

Кімнати, які просить позивач виділити виділити йому з сином та відповідачам в користування не відповідають їх ідеальним часткам у спільній частковій власності, в зв`язку з чим позовні вимоги задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316,319,321, 360, 361, 383, 391 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 10, 12, 13, 17-19, 76-82, 141, 258, 259, 263-266, 268, 280-282, 352, 354, 355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

ОСОБА_2 в задоволенні позову до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва", Служба у справах дітей та сім`ї Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації про встановлення порядку користування житловим приміщенням,- відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Повний текст рішення складено 19.03.2021 р.

Зазначити дані сторін:

Позивача: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

Відповідача: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

Відповідача: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: в матеріалах справи відсутній, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

Третьої особи: Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва", , місцезнаходження: м. Київ, вул. Симиренка, 17;

Третьої особи: Служба у справах дітей та сім`ї Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації, , м. Київ, вул. Г.Юри. 9, кімн. 422.

Суддя Бабич Н.Д.