Справа № 237/538/19
Провадження № 2/237/58/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27.01.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

В судове засідання позивачі та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивачка, ОСОБА_1 , подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, від позовних вимог відмовляється, просить визнати за позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на майно в рівних частинах.

Позивач, ОСОБА_2 , подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Позивачка, ОСОБА_3 , подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

02.08.2003 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 придбали у ОСОБА_5 житловий будинок та земельну ділянку навколо будинку за адресою АДРЕСА_1 .

На виконання домовленостей ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передали ОСОБА_6 грошові кошти у розмірі 1 000 доларів США 02.08.2003 року, та 900 доларів США - 03.08.2004 року, в свою чергу ОСОБА_5 власноруч написала розписки про отримання грошових коштів.

Таким чином, фактично відбулось підписання та виконання договору купівлі-продажу.

З даного періоду часу позивачі переїхали до придбаного будинку, почали спільно проживати в ньому вести побут та господарство.

Відповідно до довідки Павлівської сільської ради № 1160 від 19.10.2017 року, ОСОБА_3 дійсно проживає в АДРЕСА_1 без реєстрації з 2004 року по теперішній час.

Причиною несвоєчасного оформлення права власності на будинок та земельну ділянку стала та обставина, що продавець не передала позивачам правовстановлюючі документи на майно та поїхала на заробітки за кордон і всі ці роки була відсутня в Україні.

Так, житловий будинок з господарським будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 , на підставі ухвали Мар`їнського районного суду від 25.12.2003 року по справі № 2-1852-03.

Так, земельна ділянка площею 0,1945 га., кадастровий номер :01:002:0019, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на праві приватної власності належить ОСОБА_5 , на підставі ухвали Мар`їнського районного суду від 25.12.2003 року по справі № 2-1852-03.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки під будинком, укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину будинку АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку «А-1» з прибудовами «а-1», «а'-1» загальною площею 78,0 кв.м., в тому числі житловою 49,1 кв.м. та господарські будівлі і споруди: літня кухня «Б-1», прибудова до літньої кухні «б-1», погріб «П-1», сараї «С-1», «Е-1», «Д-1», гараж «Г-1», вбиральня «У-1», літній душ «Ж-1», свердловина «є», ворота «№1», паркан «№2».

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину земельної ділянки площею 0,1945 га., кадастровий номер :01:002:0019, розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Визнати за ОСОБА_3 право власності на Ѕ частину будинку АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку «А-1» з прибудовами «а-1», «а'-1» загальною площею 78,0 кв.м., в тому числі житловою 49,1 кв.м. та господарські будівлі і споруди: літня кухня «Б-1», прибудова до літньої кухні «б-1», погріб «П-1», сараї «С-1», «Е-1», «Д-1», гараж «Г-1», вбиральня «У-1», літній душ «Ж-1», свердловина «є», ворота «№1», паркан «№2».

Визнати за ОСОБА_3 право власності на Ѕ частину земельної ділянки площею 0,1945 га., кадастровий номер :01:002:0019, розташовану по АДРЕСА_1 , призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 27.01.21 року