Справа № 393/693/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2021 року смт Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Рачкелюка Ю.В.,

за участі секретаря судових засідань Шупрудько К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду смт. Новгородка цивільну справу за позовом комунального підприємства «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «КОМФОРТ» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, яким просив стягнути із відповідача заборгованість за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку в розмірі 3819,65 грн та понесені судові витрати. Свої позовні вимоги мотивує тим, що між сторонами укладено договір найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку № 063а від 23.01.2018р. Відповідно до п.1.1 укладеного договору для проживання відповідачу надавалася кімната № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м у гуртожитку по АДРЕСА_1 . В свою чергу відповідач зобов`язався проводити оплату за проживання в гуртожитку.

Відповідно до п.3.2 умов Договору плата за житло встановлюється у розмірі вартості встановленої на підставі затверджених планових розрахунків. Щомісячно відповідач одержувала розрахунки плати за житло та комунальні послуги, але сплачувала їх не регулярно та не в повному обсязі, в зв`язку з чим на час завершення дії договору 03.06.2018 року, за нею рахується заборгованість в розмірі 3819,65 грн Відповідач неодноразово попереджалася про наявність в неї боргу за послугу тимчасового проживання (повідомлення про необхідність сплати боргу направлялося відповідачу 13.07.2018 року, заборгованість за послугу тимчасового проживання становила 5120,60 грн, попередження від 01.08.2018 року заборгованість 5120,16 грн). Останнє попередження направлялося відповідачу 28.03.2019 р. № 43 про оплату заборгованості в сумі 3819,65 грн. Станом на 21.12.2020 року вимоги позивача не виконані, заборгованість на погашена. Через завершення строку дії договору (03.06.2018 року), договір з відповідачем припинив свою дію. В порядку досудового врегулювання спору відповідачу направлялася досудова претензія від 07.12.2020 року № 268. Відповіді на претензію не отримано, що і змусило позивача звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

Ухвалою суду від 26 січня 2021 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Представник позивача в судове засідання, яке було призначене на 18.03.2021р. на 9:00 год. не з`явився, але до суду надіслав письмову заяву 16.02.2021р., згідно якої представник просить проводити розгляд справи без його участі.

Відповідач до суду не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, правом подачі відзиву на позов не скористався.

За таких обставин, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі встановив наступні факти та правовідносини.

23.01.2018р. між сторонами укладено договір №063а найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку (а.с. 10-11зворот).

Відповідно до п.1.1 укладеного договору найму наймодавець надає, наймач приймає в строкове платне користування для проживання кімнату № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м в гуртожитку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та зобов`язується проводити оплату за проживання у гуртожитку у розмірі та порядку, передбачених цим договором.

Відповідно до п.3.1, п.3.2. та п.3.3 договору плата за житло та комунальні послуги сплачується наймачем щомісячно, але не пізніше 10 числа місяця наступного за місяцем оплати. Плата за житло та комунальні послуги встановлюється у розмірі вартості встановленої на підставі затверджених планових розрахунків (тарифів). Розмір оплати може змінюватись, у випадках змін чинного законодавства та в зв`язку зі зміною цін та тарифів за комунальні послуги (а.с.10).

Відповідно до п.4.2. наймач зобов`язаний своєчасно сплачувати за проживання і додаткові платні послуги, якими він користується.

По закінченню терміну найму наймач, згідно п.5.1 договору, зобов`язаний передати наймодавцю житло протягом 14 днів з моменту закінчення терміну найму, передати ключі і здійснити оплату включно по день виїзду.

Відповідно до п. 8.4. договору найму (оренди) житлової кімнати в гуртожитку від 23.01.2018 року №063а, договір діє з моменту його підписання сторонами та до 03.06.2018р., але не більше 6 місяців та може бути продовжений лише за письмовою згодою наймодавця шляхом укладення додаткової угоди.

Щомісячно відповідач одержувала розрахунки плати за житло та комунальні послуги, але сплачувала їх не регулярно та не в повному обсязі, в зв`язку з чим на час завершення дії договору 03.06.2018 року, за нею рахується заборгованість в розмірі 3819,65 грн

Відповідач неодноразово попереджалася про наявність в неї боргу за послугу тимчасового проживання (повідомлення про необхідність сплати боргу направлялися відповідачу 13.07.2018 року, заборгованість за послугу тимчасового проживання становила 5120,60 грн, попередження від 01.08.2018 року заборгованість 5120,16 грн). Останнє попередження направлялося відповідачу 28.03.2019 р. № 43 про оплату заборгованості в сумі 3819,65 грн. Станом на 21.12.2020 року вимоги позивача не виконані, заборгованість на погашена. Через завершення строку дії договору (03.06.2018 року), договір з відповідачем припинив свою дію. В порядку досудового врегулювання спору відповідачу направлялася досудова претензія від 07.12.2020 року № 268. Відповідач відповідь на претензію не надала. Заборгованість не сплатила.

У зв`язку з чим, у відповідача утворилась заборгованість по оплаті послуг відповідно до договору найму за оплату утримання житла, споживання електроенергії, послуг вивезення сміття, водовідведення та споживання холодної води, яка становить 3819,65 грн. (а.с. 12-12 зворот).

Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Частиною 1 ст. 811 ЦК України визначено, що договір найму житла укладається у письмовій формі.

Згідно з ч. 1 ст. 813 ЦК України, сторонами у договорі найму житла можуть бути фізичні та юридичні особи.

Статтею 815 ЦК України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму (ч. 3).

Відповідно до умов Договору відповідач взяв на себе зобов`язання здійснювати оплату за користування кімнатою та житлово-комунальними послугами.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ст. ст. 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 цього Кодексу договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 3 ст. 815 ЦК України та п.4.2 Договору, укладеного між сторонами, передбачено обов`язок наймача своєчасно вносити плату за житло і комунальні послуги.

Статтями 12, 13, 81 та 83 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Сторони та інші учасники справи подають докази безпосередньо до суду.

Відповідач не дотримався своїх зобов`язань за договором найму, укладеного з позивачем, а саме, не в повному обсязі вносив оплату за користування найманим житловим приміщенням та використані комунальні послуги на період дії договору, у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 3819,65 грн, яка не погашена відповідачем до теперішнього часу. Відповідачем вказані обставини не спростовані, жодних доказів суду на заперечення позову надано не було.

З огляду на вищезазначене, позовні вимоги про стягнення з відповідача заявленого розміру заборгованості по оплаті за користування найманим житлом та отримані комунальні послуги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Щодо порядку розподілу судових витрат між сторонами, то він визначений ст. 141 ЦПК України, у відповідності до ч. ч. 1, 2 якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 2102,00 грн. судового збору.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 133, 141, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов комунального підприємства «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «КОМФОРТ» (місце знаходження: вул. Криворізька, 44 А, смт Новгородка Кіровоградської області, ) до ОСОБА_1 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про стягнення боргу за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь комунального підприємства «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «КОМФОРТ» (місце знаходження: вул. Криворізька, 44 А, смт Новгородка Кіровоградської області, ) заборгованість за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку № НОМЕР_3 а від. 23.01.2018 року у розмірі 3819,65 грн.

Стягнути із ОСОБА_1 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь комунального підприємства «Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради «КОМФОРТ» (місце знаходження: вул. Криворізька, 44 А, смт. Новгородка, Новгородківського району, Кіровоградської області, ) судові витрати по справі, які складаються з судового збору у розмірі - 2102 грн.

Копію рішення направити сторонам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його оголошення до Кропивницького апеляційного суду через Новгородківський районний суд Кіровоградської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Ю. РАЧКЕЛЮК