Справа № 669/925/21
Провадження № 2/669/304/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2021 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої - судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Бульбах Т.М.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір`я цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

18 жовтня 2021 року ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання за ним права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться по АДРЕСА_1 . Вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_4 . Після її смерті він є спадкоємцем за законом, проте позбавлений можливості оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна.

Ухвалою Білогірського районного суду Хмельницької області від 15 листопада 2021 року замінено відповідача Білогірська селищна рада на ОСОБА_3 .

В судове засідання ОСОБА_2 не з`явився.

Представник позивача адвокат Ніколайчук З.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 належним чином і своєчасно повідомлена про дату розгляду справи в судове засідання не з`явилася, направила до суду заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги визнала.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1 , ознайомившись із письмовою заявою відповідача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 , було побудовано в 1962 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку рахувалася на підставі діючого на той час законодавства, за житловим будинком рахувалася земельна ділянка під будівлями для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,25 га. Вказані обставини підтверджуються даними довідок Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області №№,9655, 9658 від 17 вересня 2021 року та даними технічного паспорту на житловий будинок.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що вбачається із свідоцтва про її смерть, серії НОМЕР_1 , виданого 04 квітня 2019 року виконавчим комітетом Вікнинської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом померлої ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого Дзвінківською сільською радою Білогірського району Хмельницької області 13 жовтня 1982 року.

Згідно довідки Білогірської селищної ради №10718 від 15 листопада 2021 року ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на час смерті проживала та була зареєстрована по АДРЕСА_1 та до складу її сім`ї належав син: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

ОСОБА_2 , позивач по справі, прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4 на частину спадкового майна, що вбачається із свідоцтва про право на спадщину за законом приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу Савіцької З.М. від 18 грудня 2019 року.

Незважаючи на прийняття спадщини позивач не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, а також сертифікат на земельну частку (пай) втрачено, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу Разумей Л.О. про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну частку (пай), що належали спадкодавцю ОСОБА_4 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 05 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 02 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності» (Закон №3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких обєктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст.58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 05 серпня 1992 року.

Житловий будинок ОСОБА_4 збудований в 1962 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте, право власності ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , як власника, припинилося на підставі п.11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із її смертю.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст.1216 цього ж Кодексу, перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , повинен належати позивачу, як спадкоємцеві ОСОБА_4 .

У частині 4 ст.206 ЦПК України вказано, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст.200, 206, 229, 247, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем с.Вікнини Білогірського району, Хмельницької області, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 ;

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н. С. Бараболя