Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2021 року м.Львів

Шевченківський районний суд м. Львова

у складі: головуючого судді Невойта П.С.,

секретаря с/з Семків Х.І.,

справа №463/12297/20

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до обслуговуючого кооперативу «ПРАТЕР ПАРК» про стягнення грошових коштів та штрафних санкцій за прострочення виконання грошового зобов`язання,

у с т а н о в и в:

позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовною заявою до обслуговуючого кооперативу «ПРАТЕР ПАРК» та просять суд

стягнути з обслуговуючого кооперативу «ПРАТЕР ПАРК» на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 суму основного боргу в розмірі 1 333 580,00грн за договором про сплату пайових внесків №13/07 від 13.07.2018 року;

стягнути з обслуговуючого кооперативу «ПРАТЕР ПАРК» на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 16 000,00грн. штрафу згідно п.11.4.1 договору про сплату пайових внесків №13/07 від 13.07.2018 року;

стягнути з обслуговуючого кооперативу «ПРАТЕР ПАРК» на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 суму трьох процентів річних за прострочення виконання грошового зобов`язання за період з 01 серпня 2019 року по 21 грудня 2020 року в розмірі 55 676,80грн.;

стягнути з обслуговуючого кооперативу «ПРАТЕР ПАРК» на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 88016,28грн. з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення грошового зобов`язання в період з 01 серпня 2019 року по 21 грудня 2020 року, вирішити питання судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 13 липня 2018 року між Обслуговуючим кооперативом «Пратер Парк» та ОСОБА_4 було укладено договір №13/07 про сплату пайових внесків в Обслуговуючий кооператив «Пратер Парк».

Згідно п.1.1. Договору Асоційований член Кооперативу вносить до Кооперативу пайові внески у розмірах та порядку встановленому даним Договором та додатками до нього, а Кооператив за рахунок пайових внесків Асоційованого члену Кооперативу та пайових внесків інших асоційованих членів Кооперативу зобов`язується організувати будівництво Об`єкта будівництва та здати його в експлуатацію та передати у власність Асоційованому члену Кооперативу Приміщення на умовах встановлених даним Договором та за умови повної сплати Асоційованим членом Кооперативу суми повного внеску, встановленої даним Договором. Об`єкт будівництва підлягає прийняттю до експлуатації липень 2019 року.

У відповідності до п.2.4 Договору Кооператив зобов`язується передати у власність Асоційованого члену Кооперативу Приміщення, яке відповідає вимогам Проектної документації Об`єкта будівництва та вимогам, які наведені в додатку №1 до даного Договору План Приміщення та план розташування Приміщення викладений в акті вибору (відведення) приміщення, який є додатком до даного Договору.

Сторони підписали додаток №1 до Договору Відомості та технічні характеристики приміщення, в яких серед іншого зазначено, що Кооператив зобов`язується збудувати приміщення за адресою АДРЕСА_1 , площею 112,5кв.м.

ОСОБА_4 взяті на себе зобов`язання по сплаті пайових внесків виконала повністю та перерахувала на рахунок Обслуговуючого кооперативу «Партер Парк» суму коштів в розмірі 1 333 580, 00 грн.

Зазначають, що ОСОБА_4 являється матір`ю позивачів, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після її смерті відкрилася спадщина, а приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Пелех О.З. заведена спадкова справа №7/2019. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 по справі, що підтверджується відповідною довідкою №111/02-14 від 09.11.2020 року.

Оскільки відповідач взяті на себе зобов`язання не виконав, об`єкт будівництва згідно Договору не збудував, а кошти на даний час відмовляється повертати, а відтак вони змушені звернутися за захистом порушеного права до суду.

Відповідач не скористався правом подання письмового відзиву на позовну заяву.

Ухвалою від 25.02.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою від 09.03.2021 закрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою від 19.03.2021 вирішено проводити заочний розгляд справи.

Представник позивачів адвокат Микуш Д.М., який діє на підставі ордеру від 21.12.2020, подав заяву про розгляд справи за відсутності позивачів та представника , просять позовні вимоги задовольнити, не заперечує, щодо заочного розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, з невідомих суду причин, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, що стверджується відмітками у журналі реєстрації вихідної кореспонденції, та повідомленням про вручення поштового рекомендованого відправлення, що повернулося на адресу суду та долучені до матеріалів справи, відзиву на позовну заяву ним подано не було, а тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без його участі, представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог статтей 280-282 ЦПК України вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

Дослідивши наявні у справі докази, давши оцінку належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатності і взаємного зв`язку доказів у їх сукупності, застосовуючи до визначених правовідносин норми матеріального та процесуального права, суд приходить такого.

Згідно частини 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до положень, викладених у ст.ст. 13, 81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Суд встановив такі обставини справи.

13 липня 2018 року між Обслуговуючим кооперативом «Пратер Парк» та ОСОБА_4 укладено договір №13/07 про сплату пайових внесків в Обслуговуючий кооператив «Пратер Парк» /арк.спр.15-19/.

Згідно п.1.1. Договору Асоційований член Кооперативу вносить до Кооперативу пайові внески у розмірах та порядку встановленому даним Договором та додатками до нього, а Кооператив за рахунок пайових внесків Асоційованого члену Кооперативу та пайових внесків інших асоційованих членів Кооперативу зобов`язується організувати будівництво Об`єкта будівництва та здати його в експлуатацію та передати у власність Асоційованому члену Кооперативу Приміщення на умовах встановлених даним Договором та за умови повної сплати Асоційованим членом Кооперативу суми повного внеску, встановленої даним Договором. Об`єкт будівництва підлягає прийняттю до експлуатації липень 2019 року.

У відповідності до п.2.4 Договору Кооператив зобов`язується передати у власність Асоційованого члену Кооперативу Приміщення, яке відповідає вимогам Проектної документації Об`єкта будівництва та вимогам, які наведені в додатку №1 до даного Договору План Приміщення та план розташування Приміщення викладений в акті вибору (відведення) приміщення, який є додатком до даного Договору.

Сторони підписали додаток №1 до Договору Відомості та технічні характеристики приміщення, в яких серед іншого зазначено, що Кооператив зобов`язується збудувати приміщення за адресою АДРЕСА_1 , площею 112,5 кв.м. /арк.спр.20/

Згідно п 3.1. Договору вартість будівництва одного квадратного метру Приміщення складає 14 581, 00 грн., що еквівалентно 569 у.о. (але не менше) на момент оплати.

Пунктом 3.15 Договору передбачено, що виконання зобов`язань Асоційованого члену Кооперативу щодо повної сплати пайового внеску (Остаточної вартості Приміщення) та штрафних санкцій є виконанням зобов`язань Асоційованим членом Кооперативу перед Кооперативом щодо викупу Приміщення в розумінні ст.19-1 Закону України «Про кооперацію», ст.384 Цивільного кодексу України.

У відповідності до п.4.2.2 Договору Кооператив зобов`язаний організувати будівництво Об`єкта будівництва та забезпечити його прийняття до експлуатації липень 2019 року при умові дотриманням Асоційованим членом Кооперативу порядку та строків сплати пайових внесків.

Згідно п.8.1 Договору право власності на Приміщення в Асоційованого члену Кооперативу виникає при повній сплаті Асоційованим членом Кооперативу планових внесків (оплати Остаточної вартості Приміщення) штрафних санкцій та проведення державної реєстрації відповідно до чинного законодавства України. Кооператив зобов`язаний не пізніше 2 (двох) робочих днів після виконання зобов`язань Асоційованим членом Кооперативу по повній сплаті пайових внесків (оплати Остаточної вартості Приміщення) видати йому довідку про повну сплату пайових внесків за Приміщення, технічні характеристики та відомості щодо якого визначені в Додатку №1 до цього Договору.

Пунктом 8.2 Договору передбачено, що фактом виконання зобов`язань Кооперативом перед Асоційованим членом Кооперативу є складання сторонами Акту прийняття-передачі приміщення та виконання сторонами обов`язків за даним Договором, в якому зазначається Приміщення, щодо якого виконані обов`язки та фіксується факт його передачі Асоційовану члену Кооперативу, а також ключів від нього.

Згідно п.8.5 Договору з моменту складання сторонами письмового Акту приймання-передачі приміщення та виконання сторонами обов`язків по даному Договору обов`язок Кооперативу щодо предмету Договору та Асоційованого члена Кооперативу щодо предмету Договору, вважається виконаним.

У відповідності до п.9.1 Договору у 30-ти денний строк після здійснення Асоційованим членом Кооперативу повної оплати Остаточної вартості Приміщення, що визначається відповідно до п.3.1., 3.4, 3.5 даного Договору та за умови, що об`єкт будівництва введений в експлуатацію (а якщо Об`єкт будівництва не введений в експлуатацію, а повна оплата Остаточної вартості Приміщення здійснена Асоційованим членом Кооперативу, то у 30-ти денний строк після введення Об`єкта будівництва в експлуатацію) для проведення державної реєстрації права власності на Приміщення Кооператив зобов`язується надати Асоційованому члену Кооперативу до Акту передачі-приймання наступні документи:

1) копію документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку;

2) документ, що підтверджує присвоєння Об`єкту будівництва адреси;

3) копію документу, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію Об`єкту будівництва;

4) довідку про повну оплату Асоційованим членом Кооперативу Пайових внесків (видається в строки передбачені абз.2 п.8.1. цього Договору);

5) список асоційованих членів Кооперативу, затверджений Загальними зборами Кооперативу.

Згідно п.9.2. Договору Асоційований член Кооперативу самостійно здійснює оформлення правовстановлюючих документів на отримане від Кооперативу Приміщення, у встановленому чинним законодавством України порядку та бере на себе всі витрати пов`язані з оформленням права власності на приміщення.

Суд встановив, що станом на день звернення до суду відповідачем умов договору не виконано.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 19.09.2019, копія якого знаходиться в матеріалах справи, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 /арк.спр.23/.

Після її смерті відкрилася спадщина, а приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Пелех О.З. заведена спадкова справа №7/2019. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 по справі, що підтверджується відповідною довідкою №111/02-14 від 09.11.2020 року /арк.спр.24/.

Щодо правових норм, які підлягають застосуванню.

Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч.1 ст. 627 ЦК України та сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч.1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди, договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною.

Окрім того, ч.1 ст. 639 ЦК України передбачено, що договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

Зокрема, ч. 3 ст. 639 ЦК України, встановлено, якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ст.1216-1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.19-1 Закону України «Про кооперацію» член житлово- будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово- будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Згідно з п.8 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 №7 у разі смерті члена житлово- будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж, садовий будинок. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

За таких обставин, суд приходить переконання, що позовні вимоги про стягнення основного боргу в розмірі 1 333 580,00грн за договором про сплату пайових внесків №13/07 від 13.07.2018 року підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення штрафних санкцій за невиконання грошового зобов`язання.

У відповідності до 11.4.1 у випадку прострочення кооперативом строку, встановленого п.4.2.2. цього Договору, Кооператив зобов`язується сплатити Асоційованому члену Кооперативу неустойку у формі штрафу, що складає 1000, 00 грн. (одна тисяча грн. 00 коп.) за кожний повний календарний місяць такого затримання. Зазначену цим пунктом неустойку Кооператив зобов`язується сплатити Асоційованому члену Кооперативу протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту пред`явлення вимоги Асоційованим членом Кооперативу про її сплату.

Оскільки зобов`язання по даному Договору відповідач мав виконати до липня 2019 року, а мати позивачів померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , то сума такої неустойки має бути нарахована та стягнута з відповідача починаючи із серпня 2019 року по грудень 2020 року та становить 16 000, 00 грн. (шістнадцять тисяч грн. 00 коп.).

Відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання та також підлягає до стягнення сума боргу з урахуванням індексу інфляцій та трьох процентів річних від простроченої суми в період з 01 серпня 2019 року по 21 грудня 2020 року.

Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, положення частини другої статті 625 ЦК України застосовуються до спірних правовідносин.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України якщо позов задоволено судові витрати присуджуються пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на викладене суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати, понесені позивачем при зверненні до суду: судовий збір у розмірі 10510,00 гривень.

Керуючись ст.12, 13, 76, 89, 141, 247, 259, 263-265, 273,280-282 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

позов задовольнити.

Стягнути з обслуговуючого кооперативу «ПРАТЕР ПАРК» на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 суму основного боргу в розмірі 1 333 580 / один мільйон триста тридцять три тисячі п`ятсот вісімдесят гривень 00 копійок/ за договором про сплату пайових внесків №13/07 від 13.07.2018 року.

Стягнути з обслуговуючого кооперативу «ПРАТЕР ПАРК» на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 16 000 /шістнадцять тисяч гривень 00 копійок/ штрафу згідно п.11.4.1 договору про сплату пайових внесків №13/07 від 13.07.2018 року.

Стягнути з обслуговуючого кооперативу «ПРАТЕР ПАРК» на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 суму трьох процентів річних за прострочення виконання грошового зобов`язання за період з 01 серпня 2019 року і до 21 грудня 2020 року в розмірі 55 676 /п`ятдесят п`ять тисяч шістсот сімдесят шість гривень 80 копійок/, а також 88016 /вісімдесят вісім тисяч шістнадцять 28 копійок/ з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення грошового зобов`язання в період з 01 серпня 2019 року і до 21 грудня 2020 року.

Стягнути з обслуговуючого кооперативу «ПРАТЕР ПАРК» на користь ОСОБА_1 10510 /десять тисяч п`ятсот десять гривень 00 копійок/ судового збору.

Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: обслуговуючий кооператив «ПРАТЕР ПАРК», , місцезнаходження: м. Львів, вул. Шота Руставелі, 7.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Шевченківський районний суд м.Львова протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст судового рішення виготовлений 23.03.2021.

Суддя П. С. Невойт