Справа № 515/1494/20
Провадження № 2/515/186/21
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2021 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача - адвоката Давиденка К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в по- рядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про позбавлення права користування житловим будинком,

В С Т А Н О В И В:

11 листопада 2020 року ОСОБА_1 в особі свого представника позивача - адвоката Да- виденка К.В. пред`явив вказаний позов, посилаючись на наступні обставини.

Йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.2008 р. нале- жить житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . У належному йому будинку зареєстрований ОСОБА_2 , який вже більше року, а саме з червня 2019 року і по теперішній час у будинку не проживає, од нак, знятися з реєстрації добровільно не бажає без усяких поважних причин. Реєстрація в будинку відповідача порушує його право власника, а саме, розпоряджатись своїм майном на власний роз- суд (право продати, подарувати, заставити будинок, отримувати субсидію та інше). Він має намір продати зазначений будинок, але через реєстрацію у ньому відповідача покупці не хочуть його ку- пувати.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу розгля- нути у його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.26).

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи за міс- цем реєстрації сповіщався належним чином - рекомендованим листом з повідомленням (а.с.25). Відповідно до ч.11 ст.128 ЦПК України, було розміщено оголошення оголошення на веб-сайті Та- тарбунарського районного суду про виклик відповідача до суду в судове засідання, призначене на 05.03.2020 р. на 15.20 год., в яке він повторно не з`явився, відзиву на позов не подав.

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч. 5 ст.279 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсу- тності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального техніч- ного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Згідно копій: договору купівлі-продажу від 21.04.2008 р., зареєстрованого в реєстрі за № 1946, та витягу про державну реєстрацію прав, сформованого 09.11.2018 р., свідоцтва про право на спад- щину за законом серії ССО № 137067 та домової книги від 12.11.2007 р. (а.с.5, 7, 8-12), житловий будинок по АДРЕСА_1 на праві при- ватної власності належить ОСОБА_1 .

Довідкою виконкому Баштанівської сільської ради № 324 (а.с.13) підтверджується, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно зареєстрований в АДРЕСА_1 , але з червня 2019 року не проживає за даною адресою та місцезнаходження його не відомо.

Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жи- лим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судо- вому порядку.

В силу ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Як визначено ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не вс- тановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За змістом ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здій- снює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджен- ня своїм майном.

В силу ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно по- збавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборо- ну вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Як передбачено ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця прожи- вання в Україні", зняття реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, остаточного рішення суду - про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або помер- лою.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , а відповідач у справі, зареєстрований, але більше року не проживає у вказаному будинку. Реєстрація відповідача у будинку утворює перешкоди при здійсненні позивачем права користуван- ня, володіння, розпорядження житловим приміщенням. Вирішити це питання у не судовому поря- дку позивач не має можливості тому, що відповідач добровільно не знявся з реєстраційного обліку в зазначеному будинку та не бажає це робити самостійно.

За таких обставин суд вважає можливим захистити права власника - усунути перешкоди у кори- стуванні ОСОБА_1 належним йому на праві приватної власності зазначеним житловим будинком шляхом позбавлення ОСОБА_2 права користуватися вказаним будинком.

Крім того, з відповідача підлягає стягненню судові витрати, понесені позивачем в сумі 840 грн. 80 коп., відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 76-82, 211, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК Ук- раїни, ст.ст.71, 72 ЖК України, ст.ст.316, 317, 321, 391, 405 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбав- лення права користування житловим будинком - задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Лиман Татарбунарського району Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , у здій- снені права користування житлом, шляхом позбавлення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права користування житловим будинком по АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , судовий збір у розмірі 840 грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.