УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

19.03.2021

м. Одеса

Справа № 522/4470/21

Провадження № 2/522/5966/21

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Кріль Х.С. розглянула матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа на стороні позивача ОСОБА_4 про розірвання договорів купівлі-продажу нерухомого майна, повернення безпідставно набутого майна та поновлення права власності на нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

17.03.2021 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , третя особа на стороні позивача ОСОБА_4 .

Позивач просить суд:

- розірвати договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 , укладений 14.07.214 між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 ;

- розірвати договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: садового будинку, загальною площею 776 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_2 , укладений 18.12.2014 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ;

- розірвати договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0615 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :13:003:0047, укладеного 18.12.2014 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Перевіривши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про передачу справи за підсудністю, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Підсудністю у цивільному судочинстві розуміється розмежування компетенції між окремими ланками судової системи і між судами однієї ланки щодо розгляду і вирішення підвідомчих їм цивільних справ.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину).

З урахуванням наведеного, позов про розірвання договору купівлі-продажу має пред`являтися за місцем знаходження спірного нерухомого майна, за правилами виключної підсудності.

Враховуючи положення ч. 1 ст. 30 ЦПК України, даний позов підлягає поданню за правилами виключної підсудності, тобто за місцезнаходженням майна, вартість якого є найвищою.

Як вбачається, спір виник щодо майна, яке знаходиться за адресою:

-

АДРЕСА_3 .

Відповідно до договорів купівлі-продажу, що оскаржуються, вартість квартири АДРЕСА_4 становить 1 770 600 грн., вартість садового будинку за адресою АДРЕСА_2 - 3 780 431 грн., вартість земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 - 1 333 381 грн.

Оскільки об`єктом нерухомого майна з найвищою вартістю за позовом є житловий будинок з земельною ділянкою в Малиновському районі м. Одеси, справа за правилами виключної підсудності підсудна суду за місцезнаходженням вказаного майна, тобто Малиновському районному суду м.Одеси.

Таким чином, спір належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Малиновського районного суду м. Одеси, тому справа підлягає передачі за підсудністю до даного суду.

Керуючись ст. ст. 27- 30, 31, 32 ЦПК України, Суд,-

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа на стороні позивача: ОСОБА_4 , про розірвання договорів купівлі-продажу нерухомого майна, повернення безпідставно набутого майна та поновлення права власності на нерухоме майно - передати за підсудністю Малиновському районному суду м.Одеси.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги у п`ятнадцяти денний строк з дня отримання копії ухвали.

Суддя Х.С. Кріль