ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/1316/20 р.
2/622/106/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.2021 смт Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Чернової О.В.,

за участю секретаря Дмитренко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт. Золочів Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради Харківської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

22.12.2020 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 в якій остання просить суд визнати за нею право власності на 1/5 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за набувальною давністю.

В обгрунтування заяви зазначає, що їй належить на праві приватної сумісної власності 1/5 частка квартири АДРЕСА_2 , яку у 1987 році спільно з чоловіком отримали у САТ "Івашківське". У 1997 році Комісією по приватизації державного житлового фонду САТ "Івашківське" було передано на праві приватної спільної (сумісної) власності позивачці, її чоловіку ОСОБА_5 , їхнім дітям - ОСОБА_3 та ОСОБА_3 , а також ОСОБА_4 в рівних частинах кожному. Чоловік позивачки помер, спадщину після нього прийняла позивачка по справі. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , після якої залишилася спадщина у вигляді 1/5 частки спірної квартири. Будь-яких спадкоємців у ОСОБА_4 немає, заповіт вона не залишала, заява про визнання спадщини відумерлою не подавалася. Звернувшись до нотаріальної контори у 2001 році із заявою про прийняття спадщини після ОСОБА_4 , отримала усну відмову нотаріуса у прийнятті заяви про прийняття спадщини на тій підставі, що вона не є спадкоємицею за законом, заповіту спадкодавець не залишала. Позивачка до цього часу продовжує проживати в зазначеній квартирі вже більше ніж 19 років, добросовісно, відкрита та безперервно володіє цим майном. Прожовжує добросовісно утримувати свю квартиру, робить поточні та капітальні ремонки, сплачує комунальні послуги. Враховуючи, що оформити свої спадкові права в порядку спадкування позивач позбавлена можливості, зазначає, що змушена звертатись за захистом свого невизнаного права обравши спосіб захисту у вигляді визнання за нею права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В судове засідання від позивача надійшла заява в якій вона позовні вимоги підтримує та просить задовольнити, справу просить розглядати за її відсутності.

Від представника відповідача - Золочівського селищного голови Коваленка В.І., надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника, рішення просив прийняти на розсуд суду.

Від третіх осіб - ОСОБА_3 та ОСОБА_3 надійшли заяви в яких вони позовні вимоги ОСОБА_1 визнають, не заперечують проти задоволення, справу просили розглядати за їх відсутності.

Згідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 3 статті 129 Конституції України визначено основні засади судочинства, однією з яких, згідно пункту 3 вказаної статті, є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод всі судові процедури повинні бути справедливими.

Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні фактичні обставини.

Згідно Свідоцтва про право власності на житло виданого 19.09.1997 року Комісією по приватизації державного житлового фонду САТ "Івашківське" квартира в селі Івашки дійсно належить на праві спільної (сумісної) власності ОСОБА_5 та членам його сім`ї: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_5 , що вбачається із наданого суду Свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 виданого 22.04.2010 Одноробівською Першою сільською радою Золочівського району Харківської області (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що вбачається із наданого суду Свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 виданого 17 січня 2001 Одноробівським Першим с/ЗАГС Золочівського району Харківської області (а.с.11).

Постановою державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Борисенко К.В. №1532/02-31 від 29.09.2020 ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , оскільки не підтверджено факт родинних відносин (а.с.12).

Згідно листа завідувача Золочівської ДНК Харківської області Борисенко К.В. №1865/01-16 від 04.12.2020 на ім`я ОСОБА_1 щодо роз`яснення порядку видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , повідомляє, що згідно ст. ст. 529-530 Цивільного Кодексу Української РСР 1963 року (який діяв на час відкриття спадщини), особи, які проживають однією сім`єю разом зі спадкодавцем не менше як п`ять років до часу відкриття спадщини не відносилися до будь-якої з двох черг спадкоємців за законом (а.с.13)

Згідно технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_2 , виготовленого 26.12.2019 року на замовлення ОСОБА_1 (інвентаризаційна справа №90), вбачається, що квартира знаходиться у багатоквартирному будинку та складається із таких приміщень: коридор площею 5,6 кв.м, коридор плошею 10,1 кв.м, житлові кімнати площею 17,8 кв.м, 15,0 кв.м. та 17.4 кв.м, санвузла площею 3,2 кв.м, кухні площею 10,3 кв.м. та топкової площею 7,6 кв.м (а.с.37).

Згідно інформації директора КП "Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівської селищної ради" С.М. Бєлової №15 від 19.01.2021 вбачається, що 26.12.2019 проведена інвентаризація квартири АДРЕСА_3 . Станом на 31.12.2012 квартира зареєстрована на праві приватної спільної сумісної власності за ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 згідно Свідоцтва про право власності на житло, виданого на підставі розпорядження комісії по приватизації державного житлового фонду САТ "Івашківське" від 19.09.1997 року №147-П. Загальна площа квартири становила 92,7 кв.м, наразі зменшилась на 5,7 кв.м., за рахунок уточнення розмірів та проведення ремонтних робіт. Поштова адреса квартири уточнена інформацією виконавчого комітету Золочівської селищної ради №712 від 12.12.2019 (погосподарська книга №2 об`єкт погосподарського обліку №0173 Одноробівського Першого старостинського округу) (а.с.51).

Згідно Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру №№63217394, 63217410 від 19.01.2021 та інформації завідувача Золочівської ДНК Харківської області Борисенко К.В., після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , з дня смерті та по теперішній час до Золочівської ДНК заяв про прийняття спадщини чи про відмову від спадщини тощо не надходило, спадкова справа не заводилася. Свідоцтва про право на спадщину не видавалися (а.с.56,57,58).

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344ЦК). (п. 9 Постанови)

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови).

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови).

Отже, враховуючи, що ОСОБА_1 добросовісно володіла та продовжує відкрито, безперервно користуватися 1/5 часткою квартири АДРЕСА_2 суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на це майно.

Керуючись ст. 260,264-266 ЦПК України, 344 ЦК України суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради Харківської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності в порядку набувальної давності- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме на 1/5 частку квартири АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У випадку проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення строк для апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , рнокпп НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Золочівська селищна рада Харківської області, , адреса: 62203, Харківська область, смт Золочів, вул. Центральна, 13А.

Треті особи:

ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_3 , АДРЕСА_5

Повний текст рішення виготовлено 23.03.2021.

Суддя О. В.Чернова