15 березня 2021 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Першко О.О.,
секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАСТИЛІЯ" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
ОСББ «БАСТИЛІЯ» (далі позивач), діючи через свого представника адвоката Шендеру О.М., звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «БАСТИЛІЯ» заборгованість в розмірі 7 173 грн. 71 коп. та судові витрати в розмірі 2 102 грн. 00 коп.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . У багатоквартирному будинку по АДРЕСА_2 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БАСТИЛІЯ». Рішенням зборів ОСББ «БАСТИЛІЯ» від 24 липня 2016 року, оформлених протоколом № 3, затверджено внесок на утримання будинку в розмірі 1,40 грн. за 1 кв.м для першого поверху та 2,40 грн. за 1 кв.м. для другого та дев`ятого поверхів. Рішенням зборів ОСББ «БАСТИЛІЯ» від 03 січня 2019 року, оформлених протоколом № 0119, затверджено внесок на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 3,50 грн. за 1 кв.м для першого поверху та 4,50 грн. за 1 кв.м. для другого та дев`ятого поверхів. Виходячи з загальної площі належної відповідачу квартири, розмір його заборгованості по обов`язкових внесках станом на 01 грудня 2020 року складає 7 173 грн. 71 коп.
Представник позивача Шендера О.М. в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про час, дату і місце проведення судових засідань. 15 березня 2021 року подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи провести за відсутності позивача та представника позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився жодного разу, хоча про час, дату та місце судового розгляду, був повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав. Відповідно до ч.4 ст. 223 ЦПК України, враховуючи повторну неявку в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів (постановляє заочне рішення).
Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків.
Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 63,4 кв.м., що підтверджується інформаційною довідкою Комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» №233 від 07 липня 2020 року.
Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, здійснюється ОСББ «БАСТИЛІЯ».
Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").
Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Рішенням зборів ОСББ «БАСТИЛІЯ» від 24 липня 2016 року, оформлених протоколом № 3, затверджено внесок на утримання будинку в розмірі 1,40 грн. за 1 кв.м для першого поверху та 2,40 грн. за 1 кв.м. для другого та дев`ятого поверхів.

Рішенням зборів ОСББ «БАСТИЛІЯ» від 03 січня 2019 року, оформлених протоколом № 0119, затверджено внесок на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 3,50 грн. за 1 кв.м для першого поверху та 4,50 грн. за 1 кв.м. для другого та дев`ятого поверхів та нежитлових приміщень.

Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, розмір заборгованості по внесках на утримання будинку, виходячи з загальної площі належного відповідачу житлового приміщення, за період станом на 01 грудня 2020 року становить 7 173 грн. 71 коп. Зазначені кошти відповідачем на рахунок ОСББ «БАСТИЛІЯ» не сплачено.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак позов підлягає до задоволення.

При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2 102 грн. 00 коп.

Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 1 500 грн. 00 коп. суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме платіжними дорученнями № 300 від 02 серпня 2020 року, № 427 від 28 грудня 2020 року, з яких вбачається, що вони здійснені саме позивачем в сумі 1 500 грн. 00 коп. Також позивачем надано договір про надання правової допомоги № 36/7 від 29 липня 2020 року, рахунки-фактури від 29 липня 2020 року № 36/7, від 28 грудня 2020 року № 8/12, акти здачі-приймання виконаних робіт від 31 липня 2020 року, від 28 грудня 2020 року у яких здійснено детальний опис робіт, виконаних для надання правничої допомоги.

Оскільки понесення позивачем зазначених витрат підтверджено належними доказами вони підлягають до стягнення з відповідача.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАСТИЛІЯ" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БАСТИЛІЯ» заборгованість в розмірі 7 173 (сім тисяч сто сімдесят три) грн. 71 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БАСТИЛІЯ» витрати на правничу допомогу в розмірі 1 500 (одна тисяча п`ятсот) грн. 00 коп. та судові витрати у розмірі 2 102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАСТИЛІЯ", місцезнаходження: вул. Соборна БОС, буд. 233 , м. Рівне, .

Відповідач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Повне судове рішення складено 15 березня 2021 року.

Суддя О.О. Першко