Справа № 342/1517/20
Провадження № 2/342/244/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2021 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Федів Л.М.,

секретаря судового засідання Матієк І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник-адвокат Візінський Василь Васильович, до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 , яка проживає по АДРЕСА_1 , в інтересах якої діє представник-адвокат Візінський Василь Васильович, звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , яка проживає по АДРЕСА_1 , в якому просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування.

Позовні вимоги мотивовані тим, що батько позивача ОСОБА_3 мав у приватній власності жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину та довідкою Городницької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області № 206/02-24 від 14.05.2020. ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті залишилось спадкове майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться за вищевказаною адресою. Інших правовстановлюючих документів на право власності на житловий будинок у позивача немає. Спадкоємцем померлого ОСОБА_3 є його дочка ОСОБА_1 , тобто позивач. Згідно довідки Городницької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області від 14.05.2020 № 204/02-24 на час смерті ОСОБА_3 , разом з ним була зареєстрована та проживала дочка ОСОБА_1 . Таким чином, проживаючи на момент смерті разом із спадкодавцем - ОСОБА_3 , ОСОБА_1 спадщину прийняла. Позивач звернулася до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який належав померлому батькові ОСОБА_3 . Проте, згідно із постанови приватного нотаріуса, позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу.

Сторони та їх представники в судове засідання не з`явилися.

Представник позивача адвокат Візінський В.В. подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності позивача та його представника. Заявлені позовні вимоги підтримують, позовну заяву просять задовільнити.

Відповідач ОСОБА_2 подала до суду заяву про визнання позовних вимог, в якій просить справу розглянути за її відсутності.

Дії учасників справи не суперечать вимогам ст.211 ЦПК України, відповідно до якої учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Передбачених ч.2 ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи. Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, дійшов наступного.

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 248666673 від 17.03.2021, відомості про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на житловий будинок АДРЕСА_1 , відсутні; право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2428 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0167 зареєстровано за ОСОБА_1 .

Про те, що житловий будинок, який належав ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а/з № 4 від 26.03.2020 р.) знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , доводиться записами по господарських книг Городницького старостинського округу, а саме по господарської книги Городницької сільської ради № 3, особовий рахунок № НОМЕР_1 (1976-1990 р.), про що свідчить довідка вих. № 5-57 від 15.03.2021, видана Городницьким старостинським округом.

Статтею 41 Конституцією України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1).

З копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 , виготовленого 27.06.2014 встановлено, що житловий будинок, споруджено в 1975 році, його реконструкцію проведено у 1991 році, господарські будівлі та споруди споруджено в 1976, 1990, 1991 та в 1993 роках. Висновок про вартість об`єкта оцінки, складеного ФОП ОСОБА_4 стверджує, що ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 станом на 24.11.2020 становить 86573 грн.

Відповідно до роз`яснень, що містяться в п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Рішенням № 193-10/2017 від 06 травня 2017 року десятої сесії сьомого демократичного скликання Городницької сільської ради ОСОБА_3 передано у безоплатну власність земельну ділянку для будівництва житлового господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2428 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0167.

Копією свідоцтва про право на спадщину від 27.09.1976 доводиться, що ОСОБА_3 успадкував після смерті матері ОСОБА_5 житловий будинок разом з господарськими будівлями, що знаходиться в селі Городниця Городенківського району Івано-Франківської області, що належало померлій на підставі довідки, виданої Городницькою сільською радою депутатів трудящих 27 вересня 1976 року за № 294 (по господарська книга № 3, особистий рахунок № 256).

За заповітом, посвідченим 05.10.2017 секретарем Городницької сільської ради, зареєстрованим в реєстрі за № 85, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель АДРЕСА_1 на випадок своєї смерті зробив таке заповітне розпорядження, яким все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде йому належати і на що він за законом матиме право заповів своїй дочці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 у віці 75 років в с. Городниця Городенківського району Івано-Франківської області, відповідний актовий запис за № 4 від 26.03.2020, про що свідчить копія Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 26.03.2020 виконавчим комітетом Городницької сільської ради Городенківського району. Внаслідок його смерті відкрилася спадщина.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Прийняття спадщини це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядуваннязаяви про прийняття спадщини. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, визначено ч.2 ст.1220 ЦК України.

На час смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (помер ІНФОРМАЦІЯ_5 а/з № 4 від 26.03.2020), разом з ним проживали та були зареєстровані в АДРЕСА_1 : дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , онука ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , що доводиться довідкою вих. № 204/02-24 від 14.05.2020, виданою Городницькою сільською радою.

Те, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 є дочкою ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , стверджується копіями: свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 08.12.1984, відповідний запис за № 19 від 08.12.1984; свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 , виданого 07.04.2007, з якого слідує, що після реєстрації шлюбу 07.04.2007 (актовий запис № 3) з ОСОБА_7 , ОСОБА_8 присвоєно прізвище « ОСОБА_9 ».

ОСОБА_3 та ОСОБА_10 були подружжям, одружилися 29.10.1968, про що в Книзі записів актів громадянського стану про одруження зроблено відповідний запис за № 11, що доводиться копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_5 , виданого 29.10.1968.

Судом встановлено, що спадкоємцем за заповітом спадкодавця ОСОБА_3 є його дочка ОСОБА_1 (позивач), яка прийняла спадщину, оскільки постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Спадкоємець першої черги за закономпісля смерті ОСОБА_3 його дружина ОСОБА_2 (відповідач), яка відповідно до ч.1 ст. 1241 ЦК України, має обов`язкову частку в спадщині, відмовилася від прийняття спадщини, також не претендує на одержання свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя, оскільки майно є особистою власністю спадкодавця, що стверджено копіями заяв ОСОБА_2 від 05.05.2020 в спадковій справі № 45/2020 та поданою до суду заявою про визнання позовних вимог.

Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст.1297 згаданого Кодексу спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Із копії спадкової справи № 45/2010, наданої суду приватним нотаріусом Городенківського районного нотаріального округу Яшан Р.Р. вбачається, що спадкоємець за заповітом ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , так як вона проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, та 05.05.2020 подала нотаріусу заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Копією Витягу № 60111664 про реєстрацію в Спадковому реєстрі, виданого 05.05.2020 приватним нотаріусом Яшан Р.Р., підтверджується, що до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію спадкової справи № 65798179 (номер у нотаріуса 45/2020), спадкодавець ОСОБА_3 .

ОСОБА_1 приватним нотаріусом Городенківського районного нотаріального округу Яшан Р.Р. видано 3 (три) свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстровані в реєстрі за № 1540, 1541, 1542 від 06.10.2020 на земельні ділянки, площею: 1,1555 га, 0,2428 га, 0,6400 га, що розташовані на території Городницької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, що належали спадкодавцю ОСОБА_3 .

До складу спадщини ОСОБА_3 входить також житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Постановою приватного нотаріуса Городенківського РНО Яшан Р.Р. від 07.12.2020 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_3 . Причиною відмови нотаріуса є те, що право власності на вказаний житловий будинок не зареєстровано в органах державної реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач, як спадкоємець за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 фактично стала власником вищезгаданого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, користується ними.

Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину, - визначено ч.3 ст. 1296 ЦК України.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Статтею 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Передбачених згаданою статтею підстав неправомірності набуття позивачем права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , судом не встановлено, позов визнається відповідачем, тому суд приходить до переконання, що є підстави для задоволення позовних вимог.

На підставі ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1217, 1220, 1222, 1223, 1233, 1268-1270, 1296-1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 206, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду або через Городенківський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.

Місце проживання позивача ОСОБА_1 - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 .

Місце проживання відповідача ОСОБА_2 - по АДРЕСА_1 .

Судове рішення складене 18.03.2021.

Суддя: Федів Л. М.