У Х В А Л А

"17" березня 2021 р. Справа № 596/1752/20

Провадження № 2/596/107/2021

Суддя Гусятинського районного суду Тернопільської області Лисюк І.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним та просить визнати Іпотечний договір від 29.08.2020 року та зареєстрованим за №547 недійним, який укладений між ОСОБА_3 (іпотекодержателем) та ОСОБА_1 (іпотекодавець), від імені якої на підставі довіреності, посвідченої Ціцінським І.В. приватним нотаріусом Гусятинського районного нотаріального округу Тернопільської області 27 липня 2020 року за реєстровим № 630, діяв ОСОБА_2 , який зареєстрований в реєстрі № 547.

Посилається на те, що на підстави Договору дарування від 02.12.2015 року, вона стала власником житлового будинку з надвірною спорудою АДРЕСА_1 . Право власності на належне майно зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 02.12.2015 року за індексним номером: 48930128.

У червні 2020 року вона звернулась до батьків та повідомила їм, що має намір переїхати на постійне проживання до м. Львова, а тому хоче продати свій будинок АДРЕСА_1 . Батьки погодились та вона попросила батька - ОСОБА_2 , щоб він зайнявся пошуками покупця. Згодом, її матір, ОСОБА_4 повідомила, що теж вирішила продати належний їй на праві власності житловий будинок по АДРЕСА_2 . Оскільки вони з матір`ю не мали можливості займатись оформленням документації, пов`язаної з продажем своїх будинків, 24 липня 2020 року вони уклали письмовий Договір доручення, відповідно до якого, за таким правочином, Повірений - ОСОБА_2 зобов`язується від імені Довірителів здійснити пошук покупців та продаж належного Довірителям нерухомого майна, а саме: житлового будинку з надвірною спорудою, загальна площа 189,9 кв.м, житлова площа 77,7 кв. м., 1/2 ч. колодязь, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 02.12.2015 року № 1157 та житлового будинку з надвірною спорудою, загальна площа 190,1 кв.м., житлова площа 78,7 кв.м. колодязь, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , який належить на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі рішення Гусятинського районного суду від 15.04.2010 року.

27 липня 2020 року, на виконання вищевказаного Договору, нею видано ОСОБА_2 , довіреність, яка була посвідчена приватним нотаріусом Гусятинського районного нотаріального округу Тернопільської області Ціцінським І.В. та зареєстрована в реєстрі за № 630.

Однак 13 листопада 2020 року, після зустрічі з батьком їй стало відомо, що він, на деякий час, виступив майновим поручителем та передав її нерухоме майно в іпотеку. В той же день, після розмови з батьком, її зміст вона донесла матері, і вони негайно в нотаріуса скасували видані ними ОСОБА_2 в липні місяці 2020 року довіреності. Після скасування довіреностей, приватний нотаріус видав їм витяги про припинення дії довіреності. Також, того ж дня на її з матір`ю вимогу ОСОБА_2 надав їм копії Іпотечних договорів, підписаних ним від їхнього імені.

З урахуванням вищевикладеного, вважає, що укладений від її імені, ОСОБА_2 з відповідачем - 2 ОСОБА_3 на підставі виданої довіреності, Іпотечний договір грубо порушує її законні права та інтереси, укладений всупереч її волі та повинен бути визнаний судом недійсним, оскільки такий вчинений не в її інтересах, а в інтересах інших осіб.

Позовна заява відповідає вимогам 175, 177 ЦПК України. Відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

Тому слід прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі. Справу належить розглядати в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст.187 ЦПК України ,-

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у цивільній справі та прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (жительки АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 (зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 (зареєстрованого за адресою АДРЕСА_4 ) про визнання правочину недійсним.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Підготовче судове засідання призначити на 13 квітня 2021 року на 10 годину 00 хвилин в приміщенні Гусятинського районного суду Тернопільської області за адресою: селище Гусятин, провулок Героїв Майдану,7 Гусятинського району Тернопільської області.

Відповідачу пропонується подати в Гусятинський районний суд Тернопільської області на протязі п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі відповідно до ст. 191 ЦПК України відзив на позов з наданням доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем. Відзив повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України.

Документи, які підтверджують надіслання відзиву іншим учасникам справи, додаються до відзиву.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ст.178 ЦПК України).

Відповідно до вимог ч.1 ст.193 ЦПК України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Інформація щодо справи знаходиться на офіційному веб-порталі судової влади України (http://gs.te.court.gov.ua) в мережі Інтернет.

Роз`яснити сторонам, що ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 200, 206, 207 ЦПК України.

Копію ухвали невідкладно надіслати особам, які беруть участь у справі. Одночасно відповідачу направити копію позовної заяви та доданих до неї документів.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею, і може бути оскаржена лише щодо порушення правил підсудності, в апеляційному порядку, визначеному п.15.5 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України, до Тернопільського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали суду.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Гусятинського районного суду

Тернопільської області І.О.Лисюк