Справа № 575/86/21
Провадження № 2/575/84/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2021 р. смт. Велика Писарівка

Великописарівський районний суд Сумської області

в складі: судді В`юник Н.Г.

за участю секретаря судового засідання Кузьменко А.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт.Велика Писарівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника адвоката Ключника Сергія Вікторовича до Тростянецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

у с т а н о в и в:

Представник позивача адвокат Ключник С.В. звернувся до суду з вказаним позовом та просить визнати за позивачем ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Крамчанка Великописарівського району Сумської області, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, відповідно до технічного паспорту та інформаційної довідки, розташований на приватизованій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , оціночною вартість 23950,00 гривень.

Свої вимоги мотивує тим, що після смерті матері позивача ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яку прийняв позивач, як спадкоємець першої черги спадкоємців за Законом (син спадкодавиці) та отримав відповідні свідоцтва на частину спадкового майна. Проте при зверненні до нотаріуса щодо видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, йому було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючого документу на спадкове майно, у зв`язку з чим позивач вимушений звернутись до суду за захистом свого права власності на житловий будинок.

Позивач ОСОБА_1 тапредставник позивача адвокат Ключник С.В.у підготовче судове засідання не з`явились, але від представника позивача адвоката Ключника С.В. до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача - Тростянецької міської ради -у підготовче судове засідання не з`явився, але від нього надійшла письмова заява про слухання справи без участі представника Тростянецької міської ради, відзив на позовні вимоги не має намір подавати, про прийняте рішення покладається на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Оскільки розгляд справи відбувався за відсутності учасників процессу, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалося.

Повно та всебічно дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Крамчанка Великописарівського району Сумської області, що підтверджується свідоцтвом про її смерть серії НОМЕР_1 , виданим 08 грудня 2014 року виконавчим комітетом Солдатської сільської ради Великописарівського району Сумської області( а.с.10).

Як вбачається з повідомлення завідувача В.Писарівської районної державної нотаріальної контори Т.М.Перлікза №37/01-16 від 23.02.2021, Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру та свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 серпня 2015 року, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заявою спадкоємця за законом сина ОСОБА_1 про прийняття спадщини заведена спадкова справа №3 від 13.01.2015 та видано свідоцтва про право на спадщину за законом 19.08.2015: по р.р.№876, 878 на земельні ділянки (паї) площею 2,4628 га та 0,4465 га, що знаходяться на території Солдатської сільської ради Великописарівського району Сумської області, по р.№ НОМЕР_2 на право на пайовий фонд майна ТОВ агрофірма «Прогрес» с.Солдатське (а.с.22, 39-40).

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за №63661089 від 23.02.2021, наданої Великописарівською районною державною нотаріальною конторою, заповіт від імені ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , не посвідчувався. Заповіт від імені ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , не посвідчувався (а.с.41).

З матеріалів, доданих до позовної заяви, слідує, що завідувачем В.Писарівської районної державної нотаріальної контори Т.М.Перлік згідно повідомлення №11/02-14 від 02.02.2021 відмовлено позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за відсутності правовстановлюючого документу на спадковий житловий будинок та порекомендовано звернутися до суду з питання визнання права власності в порядку спадкування (а.с.9).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого 26.10.2020 фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (а.с.11-15) та інформаційної довідки за вих.№213 від 29.10.2020 Бюро технічної інвентаризації фізична особа-підприємець ОСОБА_4 (а.с.16), згідно матеріалів первинної технічної інвентаризації, проведеної 26.10.2020 суб`єктом господарювання з технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна ФОП ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться одноповерховий житловий будинок з прибудовою літ. «А,а», сарай літ. «Б», сарай-літня кухня літ. «В», погріб літ. «Г», колодязь літ. «к», огорожа №1,2. Загальна площа будинку становить 47,9 кв.м., житлова площа становить 23,5 кв.м. Рік спорудження житлового будинку 1961, відсоток зносу - 65 %.

Згідно висновку про вартість майна ФОП ОСОБА_5 , вартість житлового будинку загальною площею 47,9 кв.м, житловою площею 23,5 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , складає на дату оцінки 04.02.2021 - 23950,00 гривень (а.с.18).

Факт належності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 підтверджується довідкою виконавчого комітету Солдатської сільської ради Великописарівського району Сумської області №465 від 11.11.2020 року, в якій зазначено, що згідно із записом в погосподарській книзі за №5, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований за ОСОБА_2 . Будинок з надвірними спорудами, який належить ОСОБА_2 , під забороною, арештом не перебуває. Заповіт від імені ОСОБА_2 у виконкомі Солдатської сільської ради не посвідчувався. Земельна ділянка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , передана у приватну власність ОСОБА_2 : - для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,10 га, для ведення особистого селянського господарства площею 0,37 га, але державний акт ОСОБА_2 за своє життя не отримала (а.с.17).

Відповідно до довідки, виданої виконкомом Солдатської сільської ради Великописарівського району Сумської області за №446 від 11.11.2020, ОСОБА_2 дійсно була постійною мешканкою с.Крамчанка Великописарівського району Сумської області, померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис №23 від 08.12.2014. На день смерті ОСОБА_2 була зареєстрована і фактично проживала за адресою: АДРЕСА_1 , одна (а.с.20).

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом України.

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно частини 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ч.1 ст.1221 ЦК України).

Згідно ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.1261 ЦК України).

Відповідно до ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом або законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Для набуття спадщини необхідна наявність ряду умов. Першою необхідною умовою є відкриття спадщини, під якою розуміють настання таких юридичних фактів, які обумовлюють виникнення у спадкоємця права на набуття спадщини - права на спадкування. До таких юридичних фактів, передусім, відноситься смерть спадкодавця. Але в момент відкриття спадщини спадкоємець набуває лише право на спадкування, але не право власності на саму спадщину. Для виникнення права власності на спадщину спадкоємець повинен належним чином здійснити (реалізувати) право на прийняття спадщини. Здійснення права на спадкування, передусім, полягає в тому, що спадкоємець має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п.23.Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику в справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

У разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.392 ЦК України).

До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача)( ст. 377 ЦК України ).

Відповідно до ст.120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно з листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Згідно ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56.

Вказаним нормативним актом передбачалася державна реєстрація (інвентаризація) будинків і домоволодінь у межах міст та селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались раніше і визнаються на даний час в якості актів органів (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином, виходячи з наведених вимог закону та того, що спірний будинок не відноситься до самочинного будівництва та рахується згідно записів погосподарської книги за померлою ОСОБА_2 , а позивач ОСОБА_1 являється спадкоємцем за законом після її смерті, та враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових справ у нотаріальному порядку, суд вважає, що наявні всі підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.4, 10, 12, 13, 76, 82, 200, 206, 247, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України,ст.ст.321, 377, 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1225, 1261, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст.120 ЗК України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 в особі представника адвоката Ключника Сергія Вікторовича до Тростянецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженцем с.Крамчанка Великописарівського району Сумської області, зареєстрованим та проживаючим в АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Крамчанка Великописарівського району Сумської області, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований на приватизованій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на житловий будинок з прибудовою, 1961 року спорудження, загальною площею 47,9 кв.м, житловою площею 23,5 кв.м., що визначені у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та відповідно до інформаційної довідки під літерами «А», «а», сарай, визначений у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та відповідно до інформаційної довідки під літерою «Б», сарай-літню кухню, визначений у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та відповідно до інформаційної довідки під літерою «В», погріб, визначений у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та відповідно до інформаційної довідки під літерою «Г», колодязь, визначений у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та відповідно до інформаційної довідки під літерою «к», огорожу, визначену у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та відповідно до інформаційної довідки під №1,2, вартістю відповідно до висновку про вартість майна 23950,00 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Сумського апеляційного суду.

Відповідно до п.п. 15.5 п. 15 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Великописарівський районний суд Сумської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу подано протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.Г. В`юник