Провадження № 2/686/1566/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2021

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді Салоїд Н.М.,

при секретареві Лоб І.А.,

за участі представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_3

до

ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Розсошанської об`єднаної територіальної громади

про визнання недійсним та скасування Державного акту, скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

В листопаді 2020 року ОСОБА_3 , звернулась до суду із позовом, який обґрунтовує тим, що вона є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_5 .

До обсягу спадщини входить земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:0354, площею 1.341 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Розсошанської об`єднаної територіальної громади. Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В порядку, визначеному Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», спадкодавцеві ОСОБА_5 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 305921 від 22 травня 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 26.

Після її смерті вона оформила право власності на вищевказану земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0354 в порядку спадкування, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданого 06.02.2013 року державним нотаріусом Хмельницької районної державної нотаріальної контори Гребельніковою О.І.

Позивачу стало відомо про порушення її права власності на успадковану земельну ділянку, що полягає в позбавленні її права володіння, користування та розпорядження нею в повному обсязі, так як згідно з інформацією, яка міститься в Державному земельному кадастрі та відображена в Публічній кадастровій карті України, належна ОСОБА_3 земельна ділянка перетинається з суміжною земельною ділянкою з кадастровим номером :04:002:1076.

Як стало відомо позивачу, суміжна земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:1076 перебуває у власності ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 118052 від 21 липня 2009 року зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 05.

Позивачем встановлено, що реєстрація державного акта, на підставі якого відповідач стала власником суміжної земельної ділянки, мала місце після набуття ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0354, що свідчить про незаконність набуття відповідачем права на земельну ділянку.

Здійснивши видачу державного акта відповідачу, Ружичанська сільська рада безпідставно позбавила права власності ОСОБА_5 та відповідно позивача як її спадкоємця на частину земельної ділянки, яка входить до спадщини, прийнятої позивачем. При цьому будь-яких рішень сільської ради щодо вилучення чи припинення права власності на частину належної позивачу земельної ділянки не приймалось.

Враховуючи вищенаведене, Ружичанська сільська рада перевищила власні повноваження, передавши ділянку у власність відповідачу, оскільки розпорядилася земельною ділянкою, що перебуває у приватній власності. Просить визнати недійсним та скасувати державний акт, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просить задовольнити позовні вимоги, викладені у позовній заяві.

В судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечує, просить відмовити в задоволенні позову.

Представник Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Ухвалою судді Хмельницького міськрайонного суду від 01 грудня 2020 року відкрито провадження та призначено підготовче засідання по справі.

Представник відповідача ОСОБА_4 11 лютого 2021 року подала відзив на позов, в якому просить відмовити у задоволенні позову, оскільки станом на час виникнення права власності у ОСОБА_3 06.02.2013 року відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0354 були внесені до Державного земельного кадастру , а тому позивач мала можливість довідатися про порушення свого права. З цих підстав слід відмовити у позові за пропуском строку позовної давності.

Представник Держгеокадастру у Хмельницькій області подала відзив на позов, в якому заперечує про його задоволення, позаяк не порушували прав позивача. Посилається на те, що відомості про спірні земельні ділянки в Державний реєстр земель у 2009 році вносились Хмельницькою регіональною філією ДП «Центр Державного земельного кадастру».

Ухвалою суду від 03 вересня 2021 року підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті.

24.11.2021 року ухвалено рішення по суті спору.

Заслухавши доводи учасників процесу, перевіривши матеріали справи доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Розпорядженням Хмельницької районної державної адміністрації за № 1206/04-р від 01 листопада 2004 року надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок із земель колективної власності колишнього КСП «Колос» с. Ружичанка Хмельницького району в розмірі земельної частки (паю) громадянам згідно додатку. Згідно списків власників земельних часток (паїв) під порядковим номером 34 значиться ОСОБА_5 .

22 травня 2008 року ОСОБА_5 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 305921, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 26. Вказані обставини підтверджуються копією Державного акту.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла.

Спадкоємцем її майна за заповітом є її донька, ОСОБА_3 , яка 06 лютого 2013 року отримала свідоцтво про право власності за заповітом на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0354, площею 1.341 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Розсошанської об`єднаної територіальної громади. Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Дані обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за заповітом № 2-93, виданого 06.02.2013 року державним нотаріусом Хмельницької районної державної нотаріальної контори Гребенніковою О.І.

Суміжна земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:1076 перебуває у власності відповідача ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 118052 від 21 липня 2009 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 05.

Згідно технічного висновку приватного підприємства «Терн Інвест» земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:1076, що належить відповідачу ОСОБА_4 , наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд накладається на земельну ділянку, що належить на праві власності позивачеві ОСОБА_3 з кадастровим номером :04:002:0354, наданої для товарного сільськогосподарського виробництва.

Цим висновком встановлено, що земельна ділянка ОСОБА_4 , розташована на землях колективної власності та частково на землях резервного фонду, що є неприпустимим.

Реєстрація державного акта, на підставі якого відповідач стала власником суміжної земельної ділянки, мала місце після набуття ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0354, що свідчить про незаконність набуття відповідачем права на земельну ділянку та порушення прав позивача.

Суд не приймає до уваги посилання представника відповідача про пропуск строку позивачем звернення до суду, позаяк вона звернулась за захистом своїх прав до суду з часу коли дізналась про порушення своїх прав.

Здійснивши видачу державного акта відповідачу, Ружичанська сільська рада безпідставно позбавила права власності позивача на частину земельної ділянки, яка входить до спадщини, прийнятої нею. При цьому будь-яких рішень сільської ради щодо вилучення чи припинення права власності на частину належної позивачу земельної ділянки не приймалось.

Відповідно до статті 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 1681. грн.

На підставі наведеного та керуючись ст..ст. ст.10,18,23,76,279,258,259,263-265,352,354 ЦПК України, ст. ст. 16, 15, 25, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 125, ч. 1 ст. 153 Земельного кодексу України

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серіє ЯЗ № 118052 від 21 липня 2009 року з кадастровим номером :04:002:1076, виданого на ім`я ОСОБА_4 управлінням Держкомзему у Хмельницькому районі на підставі рішення сесії Ружичанської сільської ради Хмельницького району від 29 квітня 2009 року за № 3.

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки (кадастровий номер :04:002:1076), наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, зареєстрованої на ім`я ОСОБА_4 , розташованої в с. Карпівці Хмельницького району.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судовий збір в сумі 1681,6 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 діб з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Дата виготовлення повного тексту рішення суду 03 грудня 2021 року.

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Відповідачі: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, , місцезнаходження м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1.

Розсошанська об`єднана територіальна громада, , місцезнаходження с. Розсоша, Хмельницького району, вул. Центральна, 4.

Суддя :