Справа № 948/220/21
Провадження № 2-н/948/68/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.2021 суддя Машівського районного суду Полтавської області Кравець С.В., розглянувши заяву Приватного підприємства «Міська житлово експлуатаційна служба» за вимогою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги

в с т а н о в и л а :

у березні 2021 року заявник звернувся до суду з зазначеною заявою в якій просить стягнути з боржника ОСОБА_1 заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги, щодо утримання квартири, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , що станом на 01.07.2020 р. становить 2100,14 грн.

Відповідно до ст.162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

За загальним правилом, згідно ч. 1 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Натомість, відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з положеннями п.1 ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як зазначено в правовій позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Отже, правила виключної підсудності стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

За таких обставин, оскільки вимога заявника стосується стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальних послуг з утримання нерухомого майна квартири АДРЕСА_2 , а відтак позов має пред`являтися за правилами виключної підсудності, тобто до суду за місцезнаходженням нерухомого майна.

Аналогічний висновок зробив Верховний Суд у постанові від 10.04.2019 р. у справі справа № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18.

Згідно п.9 ч.1 ст.165 ЦПК України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

За таких обставин, враховуючи, те, що заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги подана з порушенням правил підсудності, а тому у видачі судового наказу слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 165 ЦПК України

у х в а л и л а :

відмовити у видачі судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства «Міська житлово експлуатаційна служба» заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги.

Роз`яснити, що відповідно до ч.2 ст. 166 ЦПК України, відмова у видачі судового наказу з цих підстав не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому розділом 2 ЦПК України, після усунення її недоліків.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження, а у випадку її оскарження, після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду через Машівський районний суд Полтавської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя С.В.Кравець