Справа № 946/7585/20
Провадження № 2/946/32/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2021 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання Терзі А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

25.11.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що є власником 1/2 частки житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частки будинку, посвідченого приватним нотаріусом Гіренко М.М. 30.11.2017 року, та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Веліксар Т.І. 23.10.2019 року.

30.12.2020 року ОСОБА_3 звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що є власницею 1/4 частини житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частки будинку, посвідченого приватним нотаріусом Гіренко М.М. 30.11.2017 р., реєстровий номер 1739.

30.12.2020 року ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючим тим, що є власницею 1/4 частки житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу частки будинку, посвідченого призваним нотаріусом Гіренко М.М. 30.11.2017 р., реєстровий номер 1745.

У добровільному порядку вирішити питання не видається можливим.

Заяви, клопотання

10.02.2021 від представника ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.

10.02.2021 року від ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

10.02.2021 року від ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

Процесуальні дії суду

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 03.12.2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18.01.2020 року прийнято зустрічний позов та об`єднано з первісним позовам, закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду справу по суті.

Аргументи учасників справи

ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 10.02.2021 року позовні вимоги за первісним позовом підтримує в повному обсязі, проти задоволення зустрічних позовних вимог не заперечує.

В судове засідання ОСОБА_2 не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви від 10.02.2021 року не заперечує проти задоволення первісних та зустрічних позовних вимог, підтримує свої позовні вимоги в повному обсязі, просить розглядати справу у її відсутність.

В судове засідання ОСОБА_3 не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви від 10.02.2021 року не заперечує проти задоволення первісних та зустрічних позовних вимог, підтримує свої позовні вимоги в повному обсязі, просить розглядати справу у її відсутність.

В судове засідання представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу частини будинку, посвідченого призваним нотаріусом Гіренко М.М. 30.11.2017 р., реєстровий номер 1739, та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Веліксар Т.І. 23.10.2019 р., реєстровий номер 1554 (а.с. 10, 12-13).

ОСОБА_2 є власницею 1/4 частки житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу частини будинку, посвідченого призваним нотаріусом Гіренко М.М. 30.11.2017 р., реєстровий номер 1745 (а.с. 69-70).

ОСОБА_3 є власницею 1/4 частки житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу частини будинку, посвідченого приватним нотаріусом Гіренко М.М. 30.11.2017 р., реєстровий номер 1739 (а.с. 60-61).

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Первісні та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до висновку судового експерта ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» Скибінської Т.М. від 19.11.2020 року № 098/2020 за результатами судової експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження можливо виділити:

-ОСОБА_1 в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: № 4 житлова, площею 11,8 кв. м., загальною площею 11,8 кв. м., в тому числі житловою 11,8 кв. м.; надвірні будівлі: літ. «Б» - сарай, літ. «И» - сарай, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,1000 га, з входом на земельну ділянку з боку АДРЕСА_1 (відповідно до висновку № 098/2020 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 19.11.2020 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»), при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України;

-ОСОБА_3 в окремий об`єкт нерухомості 1/4 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: № 1 житлова, площею 6,1 кв. м., № 3 коридор, площею 6,0 кв. м., загальною площею 12,1 кв. м., в тому числі житловою 6,1 кв. м.; надвірні будівлі: літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - сарай, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,1000 га з входом на земельну ділянку з боку АДРЕСА_1 (відповідно до висновку № 098/2020 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 19.11.2020 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»), при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України;

-ОСОБА_2 в окремий об`єкт нерухомості 1/4 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: № 2 житлова, площею 13,9 кв. м., № 5 веранда, площею 9,8 кв. м., загальною площею 23,7 кв. м., в тому числі житловою 13,9 кв. м., розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,1000 га з входом на земельну ділянку з боку АДРЕСА_1 (відповідно до висновку № 098/2020 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 19.11.2020 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»), при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що сторони вимоги первісного та зустрічних позовів визнали, визнання позову прав інших осіб не порушує, суд дійшов висновку, що позовні вимоги за первісним та зустрічними позовами є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. ст. 355, 356, 358, 364, 367, 402, 403 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 та складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: № 4 житлова, площею 11,8 кв. м., загальною площею 11,8 кв. м., в тому числі житловою 11,8 кв. м.; надвірні будівлі: літ. «Б» - сарай, літ. «И» - сарай.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 ), право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: № 4 житлова, площею 11,8 кв. м., загальною площею 11,8 кв. м., в тому числі житловою 11,8 кв. м.; надвірні будівлі: літ. «Б» - сарай, літ. «И» - сарай, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,1000 га, з входом на земельну ділянку з боку АДРЕСА_1 (відповідно до висновку № 098/2020 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 19.11.2020 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»), при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: № 4 житлова, площею 11,8 кв. м., загальною площею 11,8 кв. м., в тому числі житловою 11,8 кв. м.; надвірні будівлі: літ. «Б» - сарай, літ. «И» - сарай, присвоївши окремий реєстровий номер.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/4 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 та складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: № 1 житлова, площею 6,1 кв. м., № 3 коридор, площею 6,0 кв. м., загальною площею 12,1 кв. м., в тому числі житловою 6,1 кв. м.; надвірні будівлі: літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - сарай.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт серії НОМЕР_3 , РНОКПП - НОМЕР_4 ), право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: № 1 житлова, площею 6,1 кв. м., № 3 коридор, площею 6,0 кв. м., загальною площею 12,1 кв. м., в тому числі житловою 6,1 кв. м.; надвірні будівлі: літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - сарай, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,1000 га з входом на земельну ділянку з боку АДРЕСА_1 (відповідно до висновку № 098/2020 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 19.11.2020 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»), при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок літ. «А», в складі наступних приміщень та господарських будівель: № 1 житлова, площею 6,1 кв. м., № 3 коридор, площею 6,0 кв. м., загальною площею 12,1 кв. м., в тому числі житловою 6,1 кв. м.; надвірні будівлі: літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - сарай, присвоївши окремий реєстровий номер.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/4 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 та складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: № 2 житлова, площею 13,9 кв. м., № 5 веранда, площею 9,8 кв. м., загальною площею 23,7 кв. м., в тому числі житловою 13,9 кв. м.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (паспорт серії НОМЕР_5 , РНОКПП - НОМЕР_6 ), право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: № 2 житлова, площею 13,9 кв. м., № 5 веранда, площею 9,8 кв. м., загальною площею 23,7 кв. м., в тому числі житловою 13,9 кв. м., розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,1000 га з входом на земельну ділянку з боку АДРЕСА_1 (відповідно до висновку № 098/2020 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 19.11.2020 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»), при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , ОСОБА_3 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок літ. «А» в складі наступних приміщень: № 2 житлова, площею 13,9 кв. м., № 5 веранда, площею 9,8 кв. м., загальною площею 23,7 кв. м., в тому числі житловою 13,9 кв. м., присвоївши окремий реєстровий номер.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення складено 22 лютого 2021 року.

Суддя: Г.І.Смокіна