Справа № 539/4491/20
Провадження № 2/539/310/2021
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 березня 2021 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря Ануфрієвої Н.М.,
сторони по справі у судове засідання не з`явилися,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського районного Полтавської області, про встановлення права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями , -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського районного Полтавської області, про встановлення права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями.
Позовні вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько ОСОБА_3 .
Після смерті батька ОСОБА_3 відкрилася спадщина, що складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , який розташований на не приватизованій земельній ділянці, що належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємицею якого є дочка ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину, подавши заяву до нотаріуса. Інших спадкоємців немає.
25.09.2020 державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко А.К. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 позивачу відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно відсутні.
Таким чином, вона змушена звернутися до суду з позовом про встановлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування.
Просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 50,4 кв.м, житлова площа 22,0 кв.м, сарай-літня кухня «Б», прибудова «б», сарай «В», погріб «Г», вбиральня «Д» літній душ «Е», колодязь «№1», огорожа «№2,3», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Позивач у судове засідання не з`явилася, звернулася до суду із заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у відсутність представника, при розгляді справи поклався на розсуд суду.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки ОСОБА_3 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 21 червня 2013 виконавчим комітетом Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №17. (а.с. 6).
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого виконавчим комітетом Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №20. (а.с. 7).
Відповідно до довідки виконавчого комітету Вовчицької сільської ради №300 від 04.03.2020 останнім місцем реєстрації та проживання ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 було АДРЕСА_1 . (а.с.14).
З довідки № 4414, виданої 21.08.2020 року виконавчим комітетом Засульської сільської ради, вбачається, що останнім місцем проживання та реєстрації ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , було АДРЕСА_2 . На час його смерті в господарстві були зареєстровані ОСОБА_1 дочка, ОСОБА_4 зять, ОСОБА_5 онук.
Відповідно до довідки виконавчого комітету Вовчицької сільської ради №969 від 17.08.2020 житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , власником якого був померлий ОСОБА_3 , під забороною, арештом у спорі не перебуває. Розташований будинок на не приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,51 га., з яких 0,06 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,45 га. для ведення особистого селянського господарства, яка належить до земельного фонду Вовчицької сільської ради, під забороною, арештом, у спорі не перебуває. (а.с.15).
Крім того з вказаної постанови вбачається, що за заявою позивача ОСОБА_1 25.09.2020 відкрито спадкову справу №130/2020 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 . Відповідно до матеріалів спадкової справи: позивач ОСОБА_1 є спадкоємицею за законом. Інших заяв у даній справі немає. Свідоцтва про право на спадщину не видавалися.( а.с.16).
Власником домогосподарства, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 був ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Даний факт підтверджується довідкою №969 від 17.08.2020 виданою виконавчим комітетом Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області. (а.с. 15).
У довідці №363 від 12.11.2020, виданій КП «Лубенським МБТІ», вказано, що житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 року в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстрований. (а.с. 13).
П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.
Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 11 листопада 2020 року, який складається з технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, характеристики будинку з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до яких господарство складається з: житлового будинку ««А-1» загальною площею 50,4 кв.м, житлова площа 22,0 кв.м, сарай-літня кухня «Б», прибудова «б», сарай «В», погріб «Г», вбиральня «Д» літній душ «Е», колодязь «№1», огорожа «№2,3». (а.с. 8-12)
Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період часу з 1960 по 1990 роки, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського районного Полтавської області, про встановлення права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 50,4 кв.м, житлова площа 22,0 кв.м, сарай-літня кухня «Б», прибудова «б», сарай «В», погріб «Г», вбиральня «Д», літній душ «Е», колодязь «№1», огорожа «№2,3», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

-позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 адреса проживання та реєстрації: АДРЕСА_2 ;

-відповідач Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: м. Лубни, вул. Я.Мудрого, 33 Полтавської області, .

Повне судове рішення складено та підписано 18 березня 2021 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова