Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.03.2021 Справа №607/28729/19

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Вийванко О. М.

за участю секретаря судового засідання Хримко У. А.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

Обґрунтовуючи змінені позовні вимоги позивач зазначила, що 18.10.2019 вона придбала 3/5 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 91,2 кв. м., житловою площею 36,1 кв. м. Разом з цим, 18.10.2019 ОСОБА_1 придбала також земельну ділянку, на якій знаходиться куплена нею частина будинковолодіння разом з надвірними будівлями, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:004:0158, площею 0,433 га. Крім того власником 2/5 вищевказаного будинкуоволодіння є відповідач ОСОБА_3 , яка виділили свою частку в спільному нашому житлі присвоївши, їй окремий адресний номер, та зареєструвавши її як квартиру АДРЕСА_2 .

У зв`язку з тим, що сторони не дійшли взаємної згоди, щодо укладення письмового договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, позивач просить здійснити захист її прав в судовому порядку, просить позов задовольнити та виділити в натурі їй у власність 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку, загальною площею 91,2 кв. м., житловою площею 36,1 кв. м., 1-1 коридор 6,9 кв. м., 1-5 кімната 19,0 кв. м., 1-6 кімната 17,1 кв. м., І коридор 7,3 кв. м., ІІІ кухня 17,3 кв. м., IV підвал (санвузол) 18,4 кв. м., V вхід в підвал + необл підвал 5,2 кв. м., сходи, В сарай, Б вбиральня, 1 огорожа, 2 огорожа, 3 огорожа, І відмостка, а також припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, з підстав та обґрунтувань, викладених у ньому та просила позов задовольнити, розгляд справи проводити у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, однак подала заяву, в якій вказала, що позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до статті 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що є усі законні підстави ухвалити рішення про задоволення позову.

При розгляді справи судом, учасниками справи подано заяви та клопотання та судом було вчинено інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду призначено проведення судової будівельно - технічної експертизи.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши об`єктивно та оцінивши зібранні у справі докази, суд приходить до висновку, що слід задовольнити позов, виходячи з наступних мотивів та підстав.

Судом встановлено фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин.

Частиною 2 статті 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 20 Цивільного кодексу України, право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Судом встановлено, що 18.10.2019 ОСОБА_1 придбала в ОСОБА_4 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходить на земельній ділянці кадастровий номер :01:004:0158, площею 0,433 га, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором купівлі-продажу 3/5 частин твого будинку, посвідченого Серкізовською Т.Н., приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №1048, а також Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №185374931 від 18.10.2019.

Відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Серкізовською Т.Н., приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 104918, 18.10.2019, позивач також придбала земельну ділянку, на якій знаходиться куплена нею частина будинковолодіння разом з надвірними будівлями, кадастровий номер :01.004:0158, площею 0,433 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Ці обставини також підтверджуються витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію нa власності №185374777 від 18.10.2019.

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду АДРЕСА_1 , № 1331 виготовленого 20.09.2000 Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, попереднім співвласникам: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 належало по 3/5 і по 1/5 частині вказаного будинковолодіння, які своїм часткам присвоїли окремий адресний номер та зареєструвавши квартира АДРЕСА_2 .

Відповідно до проекту розподілу земельної ділянки під будинковолодіння АДРЕСА_1 , виконаного ДП «Земельно-кадастрове бюро» в 2020 роц, земельна ділянка площею 777,00 кв.м. розподілена за взаємною згодою співвласників на дві окремі ділянки площею 433,00 кв. м та 344, кв. м.

Згідно з актами визначення та погодження на місцевості зовнішніх меж земельної ділянки від 15.12.2000, погоджено межі землекористування садиби АДРЕСА_1 між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та суміжними землекористувачами.

11.04.2001 ОСОБА_4 було передано у приватну власність та надано у користування земельну ділянку площею 433,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з технічної документації для підготовки та видачі документів на право власності користування землею, виготовленою ДП «Земельно-кадастрове бюро» в 2001 році.

Відповідно до довідки № 1458 від 17.10.2019 складеної ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації», в 3/5 частині будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться: житловий будинок під літ. «А» загальною площею 151,1 кв. м., житловою 71,5 кв. м., який складається з частин, а саме: І- коридор площею 7,3 кв. м., III - кухня площею 17,3 кв. м., IV - підвал площею 18,4 кв. м., V - вхід в підвал площею 5,2 кв. м., 1-1 коридор площею 6,9 кв. м., 1-5 житлова площею 19,0 кв. м., 1-6 житлова площею 17,1 кв.; вбиральня під літ. «б», сарай під літ. «В», 1/2 частина огорожі №1, №2, №3, 1/2 частина вимощення І. Загальна площа даної частини житлового будинку під літ. «А» становить 91 .2 кв. м., житлова площа - 36,1 кв.м. Також з цієї довідки вбачається, що 2/5 частинам житлового будинку присвоєно адресу - АДРЕСА_3 загальною площею 59,9 кв. м, житловою, 35,4 кв. м. Загальна площа будинку зменшилась на 0,8 кв. м., за рахунок перепланування, проведеного суміжним співвласником.

Також судом встановлено , що 09.12.2009 ОСОБА_3 придбала в ОСОБА_5 та ОСОБА_6 2/5 квартиру АДРЕСА_4 , що підтверджується Договором купівлі-продажу 3/5 частин твого будинку, посвідченого Василевичем О.О., приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 2095, а також довідкою про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24785935 від 15.12.2009, складеною ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації».

Разом з цим, відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Василевичем О.О., приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 2098, 09.12.2009 відповідач також придбала земельну ділянку, на якій знаходиться куплена нею частина будинковолодіння разом з надвірними будівлями, кадастровий номер :01.004:0158, площею 0,344 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з висновком експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведення будівельно-технічної експертизи від 05.01.2021 за №930/20-22 вбачається, технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити в натурі належні позивачці ОСОБА_1 3/5 частки у житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , є можливою.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частинами 1-2 статті 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з роз`ясненнями постанови пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру).

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом поділу спільного часткового майна, а саме, житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , і належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , виділу в натурі ОСОБА_1 у власність 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку, загальною площею 91,2 кв. м., житловою площею 36,1 кв. м., 1-1 коридор 6,9 кв. м., 1-5 кімната 19,0 кв. м., 1-6 кімната 17,1 кв. м., І коридор 7,3 кв. м., ІІІ кухня 17,3 кв. м., IV підвал (санвузол) 18,4 кв. м., V вхід в підвал +необл підвал 5,2 кв. м., сходи, В сарай, Б вбиральня, 1 огорожа, 2 огорожа, 3 огорожа, І відмостка.

Згідно з вимогами ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідачем не представлено суду жодних доказів щодо безпідставності вимог позивача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 258-268, 273, 352-355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

Поділити спільне часткове майно, житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , і належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Виділити в натурі ОСОБА_1 у власність 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку, загальною площею 91,2 кв. м., житловою площею 36,1 кв. м., 1-1 коридор 6,9 кв. м., 1-5 кімната 19,0 кв. м., 1-6 кімната 17,1 кв. м., І коридор 7,3 кв. м., ІІІ кухня 17,3 кв. м., IV підвал (санвузол) 18,4 кв. м., V вхід в підвал +необл підвал 5,2 кв. м., сходи, сходи, В сарай, Б вбиральня, 1 огорожа, 2 огорожа, 3 огорожа, І відмостка.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повний текст рішення суду складено та підписано 15 березня 2021 року.

Головуючий суддяО. М. Вийванко