Справа № 390/346/21
Провадження №2-з/390/2/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" березня 2021 р. Суддя Кіровоградський районного суду Кіровоградської області Бойко І.А.,

розглянувши заяву, подану в інтересах ОСОБА_1 адвокатом Пастух Вікторією Віталіївною, про забезпечення позову до подання позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Агросоюз-50», про усунення перешкод у користуванні та повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Пастух В.В., звернулась до суду із заявою, в якій просить вжити заходи забезпечення позову до подання позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Агросоюз-50» про усунення перешкод у користуванні та повернення земельної ділянки, шляхом встановлення заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації, державним реєстраторам та нотаріусам вчиняти будь-які реєстраційній дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0206, площею 5,8422 га, яка розташована на території Веселівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, а також заборонити будь-яким особам в тому числі ТОВ Агрофірма «Агросоюз-50» вчиняти будь-які дії щодо користування та розпорядження вказаною земельною ділянкою, до вирішення майбутньої позовної заяви ОСОБА_1 .

Заяву обґрунтовано тим, що 29.12.2020 року рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області задоволено її позов до ТОВ Агрофірма «Агросоюз-50», про розірвання договору оренди земельної ділянки та розірвано договір оренди землі про оренду земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0206. Після набрання вказаним рішенням суду законної сили ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора щодо вчинення відповідних реєстраційних дій, однак їй було повідомлено, що в державному реєстрі міститься запис про реєстрацію права оренди згідно договору оренди землі від 29.12.2020 року № 206 між ОСОБА_1 і ТОВ Агрофірма «Агросоюз-50» щодо вищезазначеної земельної ділянки. Заявник зазначає, що договору оренди землі від 29.12.2020 року № 206 року вона не підписувала та дозволу на його укладення не надавала. ТОВ Агрофірма «Агросоюз-50» безпідставно користується її земельною ділянкою, що свідчить про порушення її майнових прав як власника. Реалізувати захист своїх прав щодо земельної ділянки заявник вирішила шляхом пред`явлення позову до ТОВ Агрофірма «Агросоюз-50» про усунення перешкод у користуванні і повернення земельної ділянки та проведення експертизи щодо підробки її підпису у договорі оренди землі від 29.12.2020 року № 206. Вжиття заходів забезпечення позову у вищенаведений спосіб забезпечить захист прав та інтересів ОСОБА_1 , як законного власника земельної ділянки. Відсутність заходів забезпечення позову несе ризик повторної реєстрації прав щодо земельної ділянки ОСОБА_1 та може призвести до неможливого виконання рішення за її позовом в майбутньому. З метою ґарантування виконання рішення суду, виходячи з найкращих інтересів заявника та подолання негативних наслідків, у виді утруднення чи неможливості виконання можливого рішення у справі представник ОСОБА_1 просить вжити заходи забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви вищенаведеним способом.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, її обґрунтування та документи, на які посилається представник ОСОБА_1 в поданій заяві про застосування заходів забезпечення позову, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії, а також забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмету спору.

Відповідно до ст.ст.151,152 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов; вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Позов забезпечується забороною вчиняти певні дії. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно п.п. 4, 7, 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

З документів, долучених до заяви, вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 5,84 га з кадастровим номером :02:000:0206, що розташована на території Веселівської сільської ради Кіровоградської області.

Згідно договору оренди землі від 28.08.2015 року, укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма «Агросоюз-50» вказана земельна ділянка перебувала в оренді ТОВ Агрофірма «Агросоюз-50».

Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 29.12.2020 року у справі № 390/1177/18, задоволено позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Агросоюз-50» про розірвання договору оренди земельної ділянки. Розірвано договір оренди землі укладений 28 серпня 2015 року між ОСОБА_1 і Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Агросоюз-50» про оренду земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0206, площею 5,842 га, що знаходиться на території Веселівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області.

Вищевказане рішення суду набрало законної сили 05.02.2021 року.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 240905823 від 19.01.2021 року вбачається, що 16.01.2021 року зареєстровано право оренди згідно договору оренди землі № 206, від 29.12.2020 року, укладеним між ТОВ Агрофірма Агросоюз-50» та ОСОБА_1

26.02.2021 року ОСОБА_1 звернулась до Кропивницького ВП ГУНП в Кіровоградській області із заявою (повідомленням) про вчинення кримінального правопорушення з приводу факту підроблення її підпису в договорі оренди землі № 206 від 29.12.2020 року.

Верховним Судом у постанові від 16.09.2019 року по справі № 175/59/18 вказано, що забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог. Встановивши, що метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, та врахувавши, що вказаний спосіб забезпечення є адекватним захистом для попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення, суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку про необхідність забезпечення позову.

З урахуванням того, що предметом спору у справі є об`єкт нерухомого майна земельна ділянка, що належить заявнику, та якою користується ТОВ Агрофірма «Агросоюз-50», на підставі договору оренди землі № 206 від 29.12.2020 року, а правомірність такого використання оспорюється заявником з посиланням на відсутність її волевиявлення на його укладання, враховуючи, що 29.12.2020 року ухвалено судове рішення про розірвання договору оренди землі між сторонами і цього ж дня укладено інший договір землі стосовно вказаної земельної ділянки право оренди за яким зареєстровано за ТОВ Агрофірма «Агросоюз-50», вжиття заходів забезпечення позову у виді заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації, державним реєстраторам та нотаріусам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0206, площею 5,8422 га, що розташована на території Веселівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області відповідає вимогам розумності та справедливості, забезпечення збалансованості інтересів сторін спору, тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви про забезпечення позову в цій частині.

Вимога заяви про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони будь-яким особам, в тому числі ТОВ Агрофірма «Агросоюз-50», вчиняти будь-які дії щодо користування та розпорядження спірною земельною ділянкою задоволенню не підлягає, з огляду на наступне.

Умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення, а також те, що майно (в тому числі рухоме майно, грошові суми тощо), яке є у відповідача на момент пред`явлення до нього позову може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Загроза утруднення або неможливості виконання рішення суду наявні і тоді, коли у сторони спору до його вирішення є можливість розпорядитися об`єктом прав, що став предметом спору.

Відповідно до ч.1 ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно з ч.1 ст.90 ЗК України власники земельних ділянок мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку. Отже виключно власник земельної ділянки може розпоряджатись нею. Орендар, згідно ст.93 ЗК України наділений лише правом володіння і користування земельною ділянкою.

Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків

Згідно вимог ч.1 ст.212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Заявником не доведено належними і допустимими доказами існування реальної загрози невиконання чи утруднення виконання судового рішення в разі невжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони користування і розпорядження земельною ділянкою та не враховано, що в разі задоволення позовних вимог спірна земельна ділянка повертається власнику із наявними на ній посівами без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування нею. Крім того заборона вчиняти будь-які дії на земельній ділянці, зокрема: обробітку землі, вирощування сільськогосподарської продукції, може мати наслідком перешкоджання веденню господарської діяльності підприємства, а також може призвести до погіршення стану спірної земельної ділянки та інших негативних наслідків.

Таким чином вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчинення реєстраційних дій щодо спірної земельної ділянки не створить перешкод у здійсненні господарської діяльності ТОВ Агрофірма «Агросоюз-50», порушення інтересів інших осіб у випадку їх застосування, а також з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін спору, наявності зв`язку між заходом забезпечення позову заборони вчинення реєстраційний дій щодо земельної ділянки та предметом позовних вимог, суд вважає, що існує ймовірність утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття даних заходів забезпечення позову, та приходить до переконання, що вжиття вищевказаних заходів забезпечення позову забезпечить фактичне виконання можливого судового рішення у разі пред`явлення відповідних позовних вимог. В задоволенні іншої частини заяви слід відмовити.

Керуючись ст.ст.149-153, 260 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву, подану в інтересах ОСОБА_1 адвокатом Пастах Вікторією Віталіївною, про забезпечення позову до подання позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Агросоюз-50» про усунення перешкод у користуванні та повернення земельної ділянки, інша особа, яка отримає статус учасника справи: Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Агросоюз-50», - задовольнити частково.

Вжити заходи забезпечення позову до подання позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Агросоюз-50» про усунення перешкод у користуванні та повернення земельної ділянки, шляхом заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації, державним реєстраторам та нотаріусам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0206, площею 5,8422 га, що розташована на території Веселівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області.

В задоволенні іншої частини заяви про забезпечення позову, - відмовити.

Копію ухвали направити до Кропивницького районного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), для виконання, а також іншим особі, яка отримає статус учасника справи, - для відома.

Ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Роз`яснити, що відповідно до вимог ч.4 ст.152 ЦПК України заявник повинен пред`явити відповідний позов протягом десяти днів.

Ухвала може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня її підписання.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Відомості про учасників справи:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Агросоюз-50», місцезнаходження: вул.Степова, 12, с.Обознівка, Кропивницького району Кіровоградської області, .

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області І.А.Бойко