25.11.2021 Єдиний унікальний номер 205/9955/20
Єдиний унікальний номер судової справи 205/9955/20
Номер провадження 2-з/205/764/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2021 року

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого судді Остапенко Н.Г., за участю секретаря судового засідання Шевцової М.А., розглянувши у підготовчому судовому засіданні у м. Дніпро заявуцивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєва (Павловська) Ганна Олегівна про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання недійсним запису про державну реєстрацію права власності,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Ленінського районного суду м. Дніпропетровська перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєва (Павловська) Ганна Олегівна про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання недійсним запису про державну реєстрацію права власності.

24 листопада 2021 року від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Сергієвської А.Ю. надійшла заява про забезпечення позову, в якій просить до набрання законної сили рішення суду по справі вжити заходи забезпечення позову шляхом: накладення арешту на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , та заборони суб`єктам державної реєстрації прав проводити будь-які реєстраційні дії, в тому числі посвідчувати правочини. реєструвати право власності, перехід права власності, обтяження, інші речові права та вносити відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно вищевказаної квартири.

Вимоги обґрунтовані тим, що зазначена квартира переоформлена незаконно шляхом шахрайських дій, за даним фактом проводиться досудове розслідування. Однак, позивач вважає, що в разі закриття кримінального провадження спірна квартира може бути продана, що може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду, тому, на думку позивача, є доцільним застосування вищевказаних заходів забезпечення позову.

Від представника позивача ОСОБА_3 надійшла заява про проведення підготовчого засідання за її відсутності.

Інші учасники справи про час, дату та місце проведення підготовчого засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи та заяви про забезпечення позову, дослідивши матеріали заяви, дійшов наступного висновку.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити, передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечуються, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Відповідно до частин третьої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв`язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози невиконання рішення суду.

Пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України N 9 від 22.12.2006 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" роз`яснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті є обмеженням суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду, наприклад, реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації.

Звертаючись з заявою про забезпечення позову позивач вказує, що у зв`язку з підробленням підпису позивача та заволодінням шахрайським шляхом спірною квартирою проводиться досудове розслідування. Ухвалою слідчого судді постанову слідчого про закриття кримінального провадження скасовано. Однак, у позивача є підстави вважати, що в разі закриття кримінального провадження, квартира може бути відчужена.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , з 31 травня 2016 року зареєстровано за ОСОБА_2 , до вказаної дати власником значився позивач.

З ухвали слідчого судді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 01 лютого 2021 року по справі № 932/10/21 вбачається, що кримінальне провадження, внесене 16 червня 2017 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000826 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України, за заявою потерпілого ОСОБА_1 було закрито постановою слідчого 08 грудня 2020 року. Вказаною ухвалою слідчого судді постанова про закриття кримінального провадження скасована, зобов`язано слідчого відновити досудове розслідування.

Таким чином, при розгляді заяви про забезпечення позову суд встановив, що у зв`язку з вищевикладеними обставинами між сторонами існує спір щодо квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Частиною 3 ст. 150 ЦПК України передбачено, що заходи забезпечення позову, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної в постанові від 19.02.2021 року по справі № 643/12369/19, враховуючи мету застосування заходів забезпечення позову, якщо їх вжиття щодо нерухомого майна не вимагає обмеження в користуванні ним, для найменшого порушення інтересів відповідача та збереження нерухомого майна обґрунтованою може бути визнана лише заборона відчуження такого нерухомого майна, тобто перешкода у вільному розпорядженню майном, без позбавлення відповідача та інших осіб права користування ним. Арешт майна і заборона на відчуження майна є самостійними видами (способами) забезпечення позову, обидва способи за правовою сутністю обмежують право відповідача розпоряджатися спірним майном, але вони є різними для виконання ухвали про забезпечення позову, тому суттєвого значення у виборі їх застосування немає для вирішення справи та способу забезпечення позову.

Враховуючи, що відчуження спірного майна може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , суд доходить висновку про необхідність застосування заходів забезпечення позову, та, з урахуванням співмірності та адекватності заходу забезпечення позову, балансу інтересів сторін, задовольнити заяву частково шляхом накладення заборони на відчуження нерухомого майна, а саме квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 , в іншій частині заяви відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 247, 353 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Сергієвської Анетти Юріївни про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєва (Павловська) Ганна Олегівна про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання недійсним запису про державну реєстрацію права власності задовольнити частково.

Накласти заборону на відчуження квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ).

В іншій частині заяви відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Ухвала суду набирає законної сили після закінчення зазначених вище строків, або після перегляду ухвали в апеляційному порядку, якщо її не скасовано.

Суддя Н.Г.Остапенко

.