Провадження № 2/742/515/21
Єдиний унікальний № 742/350/21
РІШЕННЯ
11 березня 2021 року
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до територіальної громади м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про виділ частки з будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна-,
І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.
У січні 2021 року позивач звертаючись до суду з заявою просить суд виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у власність 3 / 4 частки та 1 / 4 частки відповідно 1 / 2 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна. Аргументує свої вимоги тим, що вони є власниками 1 / 2 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 . Іншим співвласником 1 / 2 частин будинку до виділення була ОСОБА_3 , яка реалізувала своє право на виділ частки будинку та заочним рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 25.06.2019 року їй були виділені приміщення, а право спільної часкової власності рішенням суду було припинено. Вказаний будинок розміщений на земельній ділянці, що належить територіальній громаді м.Прилуки. Вони як співвласники фактично вже мають окремі входи до житлових приміщень. Проте не вирішено питання про виділення його частки в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.
Тому для безперешкодного користування своїм майном їм необхідно виділити у власність в натурі належну їм частину будинку.
ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.
Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 01 лютого 2021 року відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового розгляду в порядку загального провадження на 08 год. 30 хвилин 03 березня 2021 року.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 03 березня 2021 року закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду на 11 год. 00 хв. 11 березня 2021 року.
ІІІ. Позиції сторін.
Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явились, але надали заяву в якій підтримують позовні вимоги та просять їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
ІV. Фактичні обставини встановлені судом.
Відповідно до рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 27 серпня 2020 року визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на 3 / 8 частини та за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на 1 / 8 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.4-7)
Відповідно до заочного рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 25 червня 2019 року позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про виділ 1/2 частки з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що перебувають в спільній частковій власності задоволено. Право спільної часткової власності ОСОБА_3 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 , припинено(а.с.8-9).
Згідно з висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №3 від 25.01.2021 року, 1 / 2 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, а саме приміщення по житловому будинку під літ. А-1: 1-7 кімната площею 16,4 кв.м.;1-8 кімната площею 19,8 кв.м.; по житловій прибудові під літ. А1-1: 1-2 коридор площею 7,4 кв.м; 1-3 кухня площею 6,7 кв.м; 1-4 ванна площею 2,1 кв.м.; 1-9 кімната площею 9,8 кв.м; по прибудові під літ.а-1 : 1-5 санвузол площею 2,4 кв.м.,1 6 кімната площею 7,5 кв.м.; по прибудові під літ.а1-1: 1-1 тамбур площею 3,8 кв.м. Загальною площею 75,9 кв.м, житловою площею 53,5 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах: літня кухня під літ.Б-1, літня кухня під літ.б2-1, сарай під літ.б1-1, погріб під літ.Пг1, гараж під літ. В-1, сарай під літ. ж1-1, сарай під літ. ж2-1. (а.с.16)
V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.
Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно зі ст.ст.364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.
За змістом даних норм закону виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.
Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
В силу статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Судом установлено, що будинок який знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 належив на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 -1/2 частка, ОСОБА_1 - 3/8 частки та ОСОБА_2 - 1/8 частка.
ОСОБА_3 скористалася своїм правом на виділ їй в натурі 1/2 частки та припинення права спільної часткової власності з іншими співвласниками і таке її право було забезпечене рішенням Прилуцького міськрайонного суду від 25.06.2019 року.
Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна встановлено можливість виділу в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 частини будинку в рахунок 1/2 частки , які їм належать на праві спільної часткової власності .
Відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі.
За таких обставин позивачам підлягає виділу у власність в натурі в рахунок 1/2 житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації та залишенням у спільній частковій власності з визначенням часток : ОСОБА_1 -3/4 частки та ОСОБА_2 -1/4 частки.
Щодо позовних вимог про припинення права спільної часткової власності то вони не підлягають задоволенню , оскільки право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 припинено на підставі рішення Прилуцького міськрайонного суду, а частка будинку, яка виділяється залишається у спільній частковій власності позивачів.
За таких обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до територіальної громади м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про виділ частки з будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна задовольнити частково.
Виділити ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) у власність в натурі в рахунок 1 / 2 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, а саме приміщення по житловому будинку під літ. А-1: 1-7 кімната площею 16,4 кв.м.;1-8 кімната площею 19,8 кв.м.; по житловій прибудові під літ. А1-1: 1-2 коридор площею 7,4 кв.м; 1-3 кухня площею 6,7 кв.м; 1-4 ванна площею 2,1 кв.м.; 1-9 кімната площею 9,8 кв.м; по прибудові під літ.а-1 : 1-5 санвузол площею 2,4 кв.м.,1 6 кімната площею 7,5 кв.м.; по прибудові під літ.а1-1: 1-1 тамбур площею 3,8 кв.м. Загальною площею 75,9 кв.м, житловою площею 53,5 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах: літня кухня під літ.Б-1, літня кухня під літ.б2-1, сарай під літ.б1-1, погріб під літ.Пг1, гараж під літ. В-1, сарай під літ. ж1-1, сарай під літ. ж2-1 та залишити його у спільній частковій власності з визначенням часток: ОСОБА_1 -3/4 частки та ОСОБА_2 -1/4 частки.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд. Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя А.В. Коваленко