Справа №498/801/21
Провадження по справі №2/498/299/21
13 грудня 2021 року смт.Велика Михайлівка Одеська область
Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі: головуючої судді - Чернецької Н.С., за участю секретаря судового засідання - Гонтаренко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України в смт. Велика Михайлівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Центр надання адміністративних послуг Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
16 листопада 2021 року до суду звернувся позивач ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа: Центр надання адміністративних послуг Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що вона являється власницею будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору-купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктівнерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за нею зареєстровано будинок житловою площею 25 кв.м., номер запису про право власності 14009084 від 01.04.2016 року також їй належить земельна ділянка розміром 0,1575 га. На прохання її брата ОСОБА_2 надати йому дозвіл на реєстрацію у зазначеному будинку, він з умовою самостійного зняття з реєстраційного обліку, надала дозвіл, та 14.05.2019 року відповідач ОСОБА_2 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . У будинку за місцем реєстрації взагалі відсутні речі домашнього вжитку та особисті речі які б належали відповідачу ОСОБА_2 . З моменту реєстрації відповідач ОСОБА_2 у будинку не проживав, речей його у будинку не було, він зловживав спиртними напоями та періодично у 2019 році виходив до будинку та виносив речі, які міняв на алкогольні напої. Відповідач ОСОБА_2 не сплачує ніякі комунальні послуги, не вносять кошти на утримання будинку та прибуткової території, не приймає участі в утриманні будинку та не приймає участі в підготовчих заходах до опалювальних сезонів понад два роки, не допомагає в утриманні присадибної ділянки. Вона не може оформити субсидію та сплачує комунальні платежі, вона виховує троє дітей, то для неї це складає матеріальні труднощі. На пропозицію знятись з реєстрації у добровільному порядку, відповідач ОСОБА_2 взагалі не реагує. Відповідно до акту про не проживання відповідача ОСОБА_2 зазначено, що він не проживає за місцем реєстрації, особисті речі у будинку відсутні. Реєстрація відповідача перешкоджає їй у розпорядженні її власністю. Тому вона просить суд визнати відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такими, що втратив право користування приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В судове засідання позивач не з`явилась, через канцелярію суду від неї надійшла заява в якій вона просить суд розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідачі в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.
Представник третьої особи: Центру надання адміністративних послуг Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської областів судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином.
Оскільки відповідач належним чином повідомлявся про дату розгляду справи і позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, виніс ухвалу про заочний розгляд справи.
Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Вимогами ст. 71 Житлового кодексу України встановлено 6-ти місячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини, а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня, зберігається житлове приміщення понад шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом терміни проводиться в судовому порядку.
Згідно з ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Cудом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку серії НАІ № 203326 від 01 квітня 2016 року посвідченого державним нотаріусом Великомихайлівської державної нотаріальної контори Одеської області - Шавша Г.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-467 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 132751795 від 31.07.2018 року.
Крім того, в матеріалах справи наявна довідка № 1145 від 05.08.2021 року видана Новоборисівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області, з якої вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
З наявної в матеріалах справи копії домової книги для реєстрації громадян, проживаючих в будинку АДРЕСА_1 , вбачається, що ОСОБА_2 дійсно зареєстроний за вищевказаною адресою.
В матеріалах справи наявна копія рішення № 429-VI від 07.04.2015 року « Про перейменування провулка Чапаєва в с. Новоборисівка на вулицю імені Черненка О.І. № 429- VI від 07.04.2015 року, з якого вбачається, що вирішено, перейменувати провулок Чапаєва в с. Новоборисівка на вулицю імені Черненка Олександра Івановича .
Крім того, в матеріалах справи наявний акт обстеження матеріально -побутових умов сім`ї ОСОБА_1 № 206 від 26.08.2021 року, з якого вбачається, що будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1 складається з 2-х кімнат веранди, коридора та літньої кухні. Під час обстеження в будинку нікого не було, речей домашнього вжитку ОСОБА_2 відсутнє.
Тобто судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідач ОСОБА_2 на даний час не проживає в житловому будинку який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідач дійсно відсутній у спірному приміщенні, понад один рік, відповідач не сплачує комунальні платежі, не приймає участі у підтриманні будинку та прибудинкової території в належному стані, не приймає участі в підготовчих заходах до опалювальних сезонів понад два роки, при цьому відсутні поважні причини його відсутності в будинку. Також судом не встановлено наявності будь-яких домовленостей щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності між позивачем і відповідачем.
На підставі викладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Центр надання адміністративних послуг Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, будинком який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись статтями 12, 13, 81, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Центр надання адміністративних послуг Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням- задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим будинком по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте Великомихайлівським районним судом Одеської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Н.С. Чернецька