Справа № 587/10/21
РІШЕННЯ
16 лютого 2021 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Токаревої В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до Степанівської селищної ради (Косівщинської сільської ради) Сумського району Сумської області про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,
Представник позивача звернулася до суду з тих підстав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дід ОСОБА_2 .. З метою оформлення спадщини позивач звернувся до приватного нотаріуса Сумського РНОК Степаненко Т.І., де ним були отримані Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, однак, нотаріус відмовила в оформленні спадщини на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок на ім`я спадкодавця. Посилаючись на ці обставини, представник позивача просила встановити факт належності померлому житлового будинку з надвірними будівлями за вищевказаною адресою та визнати за позивачем право власності на нього в порядку спадкування за заповітом після померлого ОСОБА_2 ..
Представник позивача в судове засідання не з`явилася, в поданій позовній заяві просила слухати справу без її участі.
Представник відповідача Степанівської селищної ради (Косівщинської сільської ради) Сумського району Сумської області в судове засідання не з`явився, від них надійшла заява, в якій вони просили справу слухати у їх відсутність, при винесенні рішення поклались на розсуд суду.
Через неявку в судове засідання учасників справи, судом у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Косівщина Сумського району Сумської області помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.28), останнім постійним місцем реєстрації та проживання якого було: АДРЕСА_1 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне померлому майно, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за вказаною адресою.
З копії договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Сумською державною нотаріальною конторою 16 червня 1972 року за реєстровим № 2-4745 вбачається, що спадкодавець ОСОБА_2 купив половину (1/2 частку) житлового будинку та відповідну частину надвірних будівель, що знаходяться в с. Косівщина Сумського району Сумської області (а.с.7). Однак, Сумським ООБТІ було зареєстровано цілий будинок за ОСОБА_2 , що підтверджується реєстраційним написом Сумського ООБТІ на договорі від 08.01.1992 року (а.с.14-16).
Відповідно до технічної документації, нерухоме майно складається з житлового будинку (літ.А-1) та господарських будівель (кухня літ.Б, сараї літ. В, Г, Д, Е, убиральня літ. Ж, погріб літ. З, гараж літ.К, навіси літ. Л, М, Н, О, Р, душ літ. П, огорожа літ.№1-6,). Загальна площа будинку становить 69 м2, площа будівель: погріб (21,20 м2), прибудова (23,50 м2), веранда (10,00 м2), літня кухня (20,30 м2), сарай (30,00м2), сарай (19,70м2), сарай (9,20м2), сарай (3,40м2), убиральня (2,00м2), гараж (2,30м2), оглядова яма (1,43м2), навіс (1,67м2), навіс (1,61м2), навіс (2,32м2), навіс (1,67м2), літній душ (2,00м2), навіс (1,90м2). Крім того маються цегляні ганки, ворота, огорожі та хвіртки. Загальна вартість нерухомого майна становить 150 196,00 грн.
Відповідно до довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» комунального підприємства «Ініціатива» Миколаївської сільської ради, право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за: ОСОБА_2 , підстава: договір купівлі-продажу від 16.06.1972 р., частка власності 1/1 (а.с.46).
ОСОБА_2 все своє життя розпоряджався будинком, як власник: постійно в ньому проживав, підтримував його в належному технічному стані, обробляв прилеглу земельну ділянку. Документами на зазначене майно вважав договір купівлі-продажу будинку від 16.06.1972р., на підставі яких він ОСОБА_2 купив у ОСОБА_3 половину будинку та відповідну частину надвірних будівель, що знаходяться в с. Косівщина Сумського району Сумської області. На дату договору купівлі-продажу будівля ще не мала адреси. В подальшому кожна з половини будівлі отримала свою окрему адресу.
Факт належності ОСОБА_2 житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 підтверджується:
Витягами про реєстрацію в спадковому реєстрі на земельні ділянки по АДРЕСА_1 (а.с.30);
Витягами з Державного реєстру речових прав на земельні ділянки по АДРЕСА_1 (а.с.31);
Довідкою БТІ про реєстрацію за ОСОБА_2 1/1 частки житлової будівлі по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу 1972 р. 1 (а.с.46);
Домовою книгою, та технічним паспортом (а.с.4045).
Отже, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 мав право на житловий будинок і на законних підставах володів спірним житловим будинком.
А тому суд вважає, що в цій частині позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
11 квітня 2017 року ОСОБА_2 уклав заповіт на все належне йому майно на користь онука ОСОБА_1 (а.с.61).
Позивач спадщину прийняв шляхом спільного проживання та шляхом звернення до приватного нотаріуса Сумського РНОК Степаненко Т.І., де отримав Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна, а саме земельну ділянку площею 0,0805 га за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.29), однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок йому було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок на ім`я спадкодавця (а.с.36,37).
Спадкова справа після після померлого ОСОБА_2 заведена приватним нотаріусом Сумського РНОК Сумської області Степаненко Т.І. 05 червня 2018 року за заявою ОСОБА_1 (а.с.60-72).
Відповідно до копії довідки Косівщинської сільської ради Сумського району від 19 грудня 2017 року № 1087, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на день смерті, проживав за адресою: АДРЕСА_1 разом з онуком ОСОБА_1 , 1989 р.н.. ОСОБА_1 на день смерті ОСОБА_2 проживав разом з ним та разом з ним вів спільне підсобне господарство за вказаною адресою (а.с.62).
Згідно абзацу 3 пункту 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За змістом ст. 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до положень частини 1 статті 1220 Цивільного кодексу України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до частини 3 статті 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Позивач є спадкоємцем після померлого ОСОБА_2 , успадкував частину належного йому майна, тому має право успадкувати належний померлому за життя житловий будинок з надвірними будівлями.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 263, 264, 265 ЦПК України, ст. 392, 1216, 1220, 1268, 1296 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Встановити, що житловий будинок (літ.А-1) з прибудовою (літ. а), верандою (літ.а1), ганками (літ.а2, а.З) та господарськими будівлями: літня кухня (літ.Б), сараї літ. (В, Г, Д), вбиральня (літ. Ж), погріб (літ. З), гараж з оглядовою ямою (літ. К), навіси (літ. Л, Н, О, Р), огорожі (літ.№1-6 ), за адресою: АДРЕСА_1 , за життя належали ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_1 (мешканцем АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок 69,7 м2, прибудову (23,50 м2), веранду (10,00 м2), літню кухню (20,30 м2), сарай (30,00м2), сарай (19,70м2), сарай (9,20м2), вбиральню (1,00м2), погріб (21,2м2), гараж з оглядовою ямою (23,5м2), навіс (6,0м2), навіс (5,6м2), навіс (3,0м2), навіс (2,1м2), ганки та огорожу, за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко