Справа № 507/145/21
Провадження № 2/507/152/2021
Номер рядка звіту 65
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
"11" березня 2021 р. Любашівський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Дармакуки Т.П.,
при секретарі судового засідання Копищик М.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третьої особи: Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
В С Т А Н О В И В :
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
Позивач ОСОБА_1 звернувся до Любашівського районного суду із зазначеним позовом, в якому в обґрунтування своїх вимог вказує, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок по АДРЕСА_1 , який він придбав 17 серпня 2020 року у ОСОБА_2 . Після продажу будинку, залишилися зареєстрованими, але не проживають ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Позивач вважає, що відповідачі не мають право на проживання в його будинку, тому просив визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.
Позивач згідно заяви просив справу розглянути у його відсутність, позов просила задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином за зареєстрованим місцем проживання, відповідно до ст..128 ЦПК України, що підтверджується поштовим повідомленням.
Відповідно поштової довідки відповідачі відсутні за вказаною адресою.
Відповідно до п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомлення відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Відповідачі в судове засідання на розгляд справи не з`явилися, причини неявки не повідомили, заяву до суду про розгляд справи без їхньої участі та відзив не надали.
Третя особа - Любашівська селищна рада Любашівського району Одеської області надала до суду клопотання про розгляд справи у відсутність представника, заперечень по справі не має.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою від 19 лютого 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження по справі та постановлено розгляд справи проводити в спрощеному порядку із викликом сторін.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності, а тому судом ухвалено про розгляд справи у відсутність сторін.
Враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив здійснювати заочний розгляд цієї цивільної справи за правилами гл. 11 розділу ІІІ ЦПК України на підставі наявних у ній доказів.
У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснювалося.
Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок по АДРЕСА_1 , який він придбав 17 серпня 2020 року у відповідача ОСОБА_2 . Зазначений факт підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку та витягом з Державного реєстру речових прав не нерухоме майно про реєстрацію право власності (а.с.10-13).
Згідно довідок управління «Центу надання адміністративних і соціальних послуг» Любашівськогої селищної ради Подільського району Одеської області від 24 лютого 2021 року та 12 лютого 2020 року, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .
Із акту обстеження матеріально-побутових умов від 02 листопада 2020 року депутата Любашівської селищної ради вбачається, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 після продажу будинку, тобто із 17 серпня 2020 року у вказаному будинку не проживають /а.с.7/.
Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.
Стаття 41 Конституції України, ст.319 Цивільного кодексу України гарантують право власника на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном.
Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Права власника житлового будинку( квартири) визначені ст.383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України особа може бути визнана у судовому порядку такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад строки, встановлені ст. 71 ЖК України (у випадку тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї протягом 6 місяців) та ст. 405 ЦК України (щодо членів сім`ї власника житла - понад рік).
Право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.
Судом встановлено, що відповідачі за вказаною адресою не проживають з дня продажу будинку, тобто із 17 серпня 2020 року, будь-яких відомостей про існування підстав збереження за відповідачами житлового приміщення за адресою: по АДРЕСА_1 , суду не надано.
У зв`язку з наведеним вище, суд вважає, що права позивача підлягають захисту, оскільки він, як власник нерухомого майна, згідно вимог статті 41 Конституції України та статті 391 ЦК України, має право вільно користуватись і розпоряджатись власністю, однак реєстрація місця проживання відповідача у належному йому будинку перешкоджає цьому, що призводить до порушення його прав. З огляду на зазначене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог, відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування житловим будинком, який належить позивачу.
Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням.
Розподіл судових витрат між сторонами
Частини 1-3 статті 134 ЦПК України визначають, що разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивач при зверненні до суду поніс витрати в розмірі 908 грн. , які підлягають стягненню із відповідачів.
Підстави для негайного виконання рішення відсутні.
Заходи забезпечення позову по даній цивільній справі не застосовувалися
На підставі викладеного , керуючись ст.133, 258259, 265, 268, 280-284, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третьої особи: Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком, який розташований по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 .
Рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 454 грн.

Стягнути ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 454 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Т.П. Дармакука