Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2021 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі: головуючого судді - Решетова В.В.

секретар судового засідання Сушко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду в інтересах ОСОБА_3 з вищезазначеним позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи це тим, що ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 . За вказаною адресою зареєстрований ОСОБА_2 , але за цією адресою він не проживає більше року, не сплачує комунальні послуги, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має, добровільно знятись з реєстрації відповідач відмовляється. Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування зазначеною вище квартирою.

ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив позов задовольнити. В обґрунтування своїх вимог пояснив, що його дружина є власником квартири АДРЕСА_1 . В цій квартирі зареєстрований відповідач, але на протязі сімнадцяти років в ній не проживає, отримав спадщину, тому йому є де жити.

Відповідач в судовому засіданні суду пояснив, що вселятись в квартиру позивача він протягом десяти років не бажав і на даний час не бажає. В ході судового розгляду позов визнав, не заперечував проти визнання його втратившим право користування квартирою.

Свідок ОСОБА_4 , суду показала, що вона є головою ОСББ будинку АДРЕСА_2 на протязі десяти років і достеменно знає, що за цей час відповідач ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1 не проживав та не проживає на даний час. У разі його бажання проживати у вказаній квартирі перешкод йому ніхто б не чинив.

Вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, перевіривши матеріали справи, враховуючи покази свідка, доводи позивача в обґрунтування позову, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору дарування квартири від 18.08.2007 року ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 подарували ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 та підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 21.04.1993 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.01.2021 року №240779945 , відповідно до якого квартира на праві власності належить ОСОБА_3 .

Згідно довідки Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 20.01.2020 року № 05/03-172 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно зареєстрований за адресою будинок АДРЕСА_3 .

Згідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 64 Житлового кодексу УРСР членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ч.4 ст.9 Житлового кодексу УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Зі змісту ст. 405 ЦК України вбачається, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 , зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 , який за місцем реєстрації не проживає більше року без поважних причин. Вказані обставини підтверджуються довідкою ОСББ вул. Садова, 6, де зазначено, що відповідач ОСОБА_2 , який мешкав за адресою АДРЕСА_3 з 2003 року не проживає в зазначеній квартирі.

Таким чином, суд приходить до висновку, що не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, викладених у позовній заяві, та враховуючи що відповідач відсутній за місцем реєстрації: АДРЕСА_3 , більш ніж один рік без поважної причини, домовленості з даного приводу між сторонами не було, суд вважає необхідним визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаною квартирою, оскільки порушуються права позивача, як власника квартири.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263, 265, 268, 280 ЦПК України

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя В.В. Решетов