Справа № 657/1813/20

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11.03.2021 Каланчацький районний суд Херсонської області
головуючого судді Максимович І. В.
при секретарі Сайчишиній В.В., Боровинській С.В.
представник позивача: адвокат Кушніренко С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Каланчак цивільну справу № 657/1813/20 за позовом
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Предмет позову: про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
У грудні-місяці 2020 року надійшла позовна заява від ОСОБА_1 до Мирненської селищної ради Каланчацького району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
Позивач та представник позивача ОСОБА_2 в обґрунтування позовних вимог вказують, що 05 квітня 1990 року позивач уклала шлюб з ОСОБА_3 . Вони з чоловіком не мали спільного майна, а тому знімали житло в тимчасове користування. Влітку 1998 року її чоловік ОСОБА_3 повідомив про те, що він спілкувався з ОСОБА_4 , який йому повідомив, що в серпні-місяці 1994 року померла його дружина ОСОБА_5 і з того часу він живе сам. Дітей та рідні у ОСОБА_5 та ОСОБА_4 не має. Станом на 1998 рік ОСОБА_4 був людиною похилого віку, йому на той час було 77 років і йому було важко себе доглядати, а також важко утримувати квартиру. А тому ОСОБА_4 запропонував ОСОБА_3 з сім"єю жити у нього в квартирі та доглядати за ним. Оскільки власного жила у них не було, вони погодились з даною пропозицією ОСОБА_4 .
Право власності на квартиру АДРЕСА_2 належить покійним ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданого Каланчацьким комбінатом хлібопродуктів Херсонської області від 17 листопада 1993 року.
В травні-місяці 2000 року помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 . З того часу ніхто в спадщину на квартиру не намагався вступити, а тому ОСОБА_1 з чоловіком відкрито користувались даною квартирою.
В 2008 році вони газифікували квартиру, про що свідчить проектна документація на газифікацію квартири АДРЕСА_2 . Також було укладено договір на електропостачання квартири.ж Позивч з чоловіком сплачували за спожиту електроенергію про що свідчить довідка, видана Каланчацьким відділенням РЕС.
В травні 2015 року помер ОСОБА_3 - чоловік позивачки. 06.09.2018 року позивач уклала шлюб з ОСОБА_6 та змінила прізвище на " ОСОБА_7 ".
З 1998 року позивач ОСОБА_1 проживає у квартирі, що посвідчується довідкою за вих. №375 від 07.12.2020 року, виданою відповідачем у справі Мирненської селищною радою, безперервно, відкрито і добросовісно користується нею, оплачує усі комунальні платежі за електроенергію, водопостачання, газопостачання, несе інші витрати для забезпечення нормального існування та схоронності вказаної квартири. Володіє вказаною квартирою відкрито, ніяких дій для приховування цього факту не здійснювала, усі сусіди та знайомі обізнанні про факт проживання позивача ОСОБА_1 у вказаній квартирі.
Володіння без правової підстави це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном, а тому представник позивача ОСОБА_2 просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 право власності на житлову квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 за набувальною давністю.
Ухвалою судді від 11.12.2020 року відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання та вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 15.02.2021 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до розгляду. Будь-яких інших процесуальних дій по справі не вчинялося.
Позивач та представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримали та просили їх задоволити повністю.
Представник відповідача, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, відповідно до ст. 128 ЦПК України в судове засідання не з`явився, однак надіслав на адресу суду заяву, що не заперечує проти задоволення позовних вимог, заявлених позивачем та просить справу розглядати без його участі.
Суд, заслухавши позивача, представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
З наявних у справі документів встановлено, що з1998 року ОСОБА_1 володіє та користується квартирою АДРЕСА_2 , яка належить покійним ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданого Каланчацьким комбінатом хлібопродуктів Херсонської області від 17 листопада 1993 року.
Факт, що позивач ОСОБА_1 проживає у вищевказаній квартирі посвідчується довідкою за вих.№375 від 07.12.2020 року виданою відповідачем у справі- Мирненської селищною радою. Позивач та її родина безперервно, відкрито і добросовісно користується квартирою, оплачує усі комунальні платежі за електроенергію, водопостачання, газопостачання, несе інші витрати для забезпечення нормального існування та схоронності вказаної квартири. Володіє вказаною квартирою відкрито, ніяких дій для приховування цього факту не здійснювала.
Допитані в судовому засіданні в якості свідків: ОСОБА_8 та ОСОБА_9 пояснили, що вони є сусідами ОСОБА_1 , яка проживає в квартирі АДРЕСА_2 та добросовісно користується нею, оплачує усі комунальні платежі за електроенергію, водопостачання, газопостачання, несе інші витрати для забезпечення нормального існування та схоронності вказаної квартири. В даній квартирі разом з ними з 1998 року по 2000 рік проживав ОСОБА_4 зі своєю співмешканкою, а згодом дані люди померли, оскільки були вже людьми похилого віку. Дітей у ОСОБА_4 не було і ніхто з родичів йому за життя не писав листів, бо ОСОБА_4 був одинокий.
Відповідно до ст. ст. 13, 14, 41 Конституції України закріплені основні правові принципи регулювання відносин власності, головним з яких є принцип рівного визнання й захисту рівним чином усіх форм власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Частиною 4 вказаної статті визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 7 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю", суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні.
Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Так, з 1998 року пройшло більше 20 років, коли позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє майном.
Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 20 років продовжує відкрито, безперервно користуватися квартирою АДРЕСА_2 , відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, тому суд вважає що позовні вимоги є обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому існують підстави для визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю за позивачем.
На підставі викладеного та керуючись ст.41 Конституції України, ст ст. 10, 12, 13, 14, 28, 200, 206, 223, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. ст. 328, 335-344 ЦК України, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд,-
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 право власності на житлову квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 за набувальною давністю.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі до Херсонського апеляційного суду апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Учасник справи якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: Максимович І. В.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_2 .
Представник позивача: ОСОБА_2 , місце знаходження офісу: вул. Херсонська, 20 а, смт. Каланчак, Херсонської області.