Дата документу 10.03.2021
Справа № 334/7251/20
Провадження № 2/334/1150/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2021 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Добрєва М.В.,

при секретарі Череп М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника позивача адвоката Щасливого Олексія Романовича до ОСОБА_2 , третя особа: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про визнанняособи такою, що втратила право користування житловим приміщенням ,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . В будинку належному позивачу зареєстрована одна із членів родини попереднього власника будинку ОСОБА_2 . Реєстрація відповідачки позбавляє ОСОБА_1 можливості вільного володіння та користування належною йому власністю, тому просить суд визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача адвокат Щасливий О.Р., в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутністю, на задоволені позовних вимог наполягав, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, заяв до суду не надала.

Відповідачка повідомлена про розгляд справи, шляхом надіслання ухвали про відкриття провадження разом з матеріалами позовної заяви на адресу його реєстрації. Відповідачка відзиву на позов у встановлені судом строки не подала, причини неявки суду не повідомила, з заявою про розгляд справи у її відсутність до суду не зверталась, про час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Суд, за згодою позивача, ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст.ст. 223 ч. 4, 279, 280 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 12 жовтня 2020 року, за договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Сохою О.Б., зареєстрованим в реєстрі за № 487, позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 . (а.с.7)

Згідно із п. 12 Договору Купівлі-продажу, продавець повідомляє , що звільнить відчужуване нею майно і погасить заборгованість по комунальним платежам , в разі наявності, в строк до 30.10.2020 року у строк до 01.04.2019року.

Відповідачка ОСОБА_2 є однією із членів родини продавця ОСОБА_3 зареєстрована по АДРЕСА_1 ., що підтверджується відповідною відміткою в будинковій книзі та листом Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 24.11.2020.

Згідно ст. 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ст. 405 ЦК України лише члені сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим, власником.

Також у статті 41 Конституції України вказано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 5 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, прав та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Як роз`яснено у п.34 та п.35 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року за №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Таким чином, якщо права власника порушені, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому суд вважає, що позивачка правомірно вимагає усунення будь-яких порушень її прав.

Судом встановлено, що реєстрація відповідачки перешкоджає позивачу здійснювати своє право власності на будинок.Таким чином, вимоги щодо усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, не суперечить вимогам чинного законодавства та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 81, 259, 263-265, 280-284, 289 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Добрєв М. В.