Справа №522/3632/20
Провадження № 2/522/5070/21
УХВАЛА

12 березня 2021 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси

у складі: судді Бондар В.Я.,

за участю секретаря судового засідання Бойко А.В.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування права власності, визнання договору купівлі-продажу недійсним та звільнення самовільного зайнятої земельної ділянки шляхом приведення об`єкта до попереднього стану, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування права власності, визнання договору купівлі-продажу недійсним та звільнення самовільного зайнятої земельної ділянки шляхом приведення об`єкта до попереднього стану.

До суду 27.11.2020 року від представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням у адміністративній справі №420/11847/20 за позовом ОСОБА_3 до Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання протиправними та скасування наказів.

Ухвалою суду від 01.12.2020 року заяву представника ОСОБА_3 адвоката Андрусишин Ірини Дмитрівни про зупинення провадження у справі залишено без задоволення, зважаючи на передчасність, адже суд не міг надати оцінку достатності чи недостатності доказів для вирішення справи.

26.01.2021 року до суду від представника ОСОБА_3 адвоката ОСОБА_5 надійшли докази до клопотання про зупинення провадження у справі, а саме копія рішення Одеського окружного адміністративного суду у справі №420/11847/20 від 30.12.2020 року.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, заслухавши пояснення учасників справи, суд дійшов висновку про неможливість розгляду даної цивільної справи та про наявність підстав для зупинення провадження у цій справі, з огляду на наступне.

Відповідно до п.6 ч. 1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Згідно до п.5 ч.1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Необхідність в зупиненні провадження у справі виникає у випадку, якщо неможливо прийняти рішення у даній справі до ухвалення рішення в іншій справі. Між двома справами, що розглядається, повинен існувати тісний матеріально-правовий зв`язок, тобто факти, встановлені в одній із справ, будуть мати преюдиційне значення для іншої справи.

Відтак, підставами, які стали причиною оспорювання Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради права власності на належне ОСОБА_3 нерухоме майно, шляхом пред`явлення позовних вимог про визнання договору купівлі-продажу, на підставі якого вона набула права власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , недійсним, є те, що на думку Позивача реконструкція належного ОСОБА_3 нежитлового приміщення, проведена попередніми власниками зі збільшенням площі квартири за рахунок земель комунальної власності і є самочинно реконструйованим об`єктом, що встановлено результатами позапланової перевірки. Так, наказом УДАБК ОМР від 16.01.2019 року №01-13/28ДАБК скасовано право на початок виконання будівельних робіт, набуте на підставі поданого повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (CCI) №ОД07 від 16.07.2018 року «Реконструкція квартири АДРЕСА_2 під нежитлове приміщення з улаштуванням двох фасадних входів без зміни геометричних фундаментів у плані» за адресою: АДРЕСА_3 , забезпечено невідкладне направлення до Державної архітектурно-будівельної інспекції України копії наказу для виключення запису про реєстрацію повідомлення про початок виконання будівельних робіт.

Також, Наказом УДАБК ОМР від 16.01.2019 року №01-13/29ДАБК скасовано реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначним наслідками (CCI) № ОД 54 від 24.07.2018 року «Реконструкція квартири АДРЕСА_2 під нежитлове приміщення з улаштуванням двох фасадних входів без зміни геометричних фундаментів у плані» за адресою: АДРЕСА_3 . Замовники ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Забезпечено невідкладне направлення до Державної архітектурно-будівельної інспекції України копії наказу для виключення запису про реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта.

Отож, вирішення питання про скасування зазначених вище Наказів, оспорювання яких є предметом розгляду адміністративної справи №420/11847/20 прямо вплине на вирішення спору у справі № 522/3632/20 за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування права власності, визнання договору купівлі-продажу недійсним та звільнення самовільного зайнятої земельної ділянки шляхом приведення об`єкта до попереднього стану.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що провадження у справі підлягає зупиненню до набрання чинності рішення у адміністративній справі №420/11847/20 за позовом ОСОБА_3 до Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання протиправними та скасування наказів.

Керуючись ст.43, 44, 49, 251, 258-260, 354 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Зупинити провадження у справі за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування права власності, визнання договору купівлі-продажу недійсним та звільнення самовільного зайнятої земельної ділянки шляхом приведення об`єкта до попереднього стану до набрання законної сили судовим рішенням у адміністративній справі №420/11847/20 за позовом ОСОБА_3 до Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання протиправними та скасування наказів.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали суду складено 15.03.2021 року.

Суддя В.Я.Бондар