Справа № 541/399/20
Номер провадження 2/541/32/2021
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02 березня 2021 року м. Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

судді - Городівського О.А.

за участю секретаря судового засідання - Ніколаєнко М.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Акрітова К.К. ,

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про відновлення меж земельних ділянок,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Остапівська сільська рада Миргородського району Полтавської області,

В С Т А Н О В И В :

27.02.2020 до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про відновлення меж земельних ділянок, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Остапівська сільська рада Миргородського району Полтавської області.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25 травня 2007 року, являється власницею домоволодіння по АДРЕСА_1 , розташованого на неприватизованій земельній ділянці. Починаючи з 2007 року і по даний час між нею та користувачем суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_2 ОСОБА_3 мається спір з приводу розташування межі між суміжними земельними ділянками. Земельна комісія, яка діє від імені сільської ради, зважаючи на хибність проведених замірів, постійно по різному визначає межу між їх земельними ділянками. З кожним разом розташування межі переміщається у глиб земельної ділянки якою користується позивачка. Так, в довідці виконавчого комітету Остапівської сільської ради №434 від 29.05.2007 у неї в користуванні мається присадибна земельна діляна загального площею 0,41 га (0,33 га для ведення особистого селянського господарства, 0,04 га під садком, 0,04 га під будівлями). В довідці ж за №24 від 17.01.2020 та витязі з земельно-кадастрової книги згідно земельно-облікових документів, вона має земельну ділянку площею 0,96 га (з них під будівлями - 0,04 га, під садками 0,04 га, ріллі - 0,88 га). Однак, відповідно до запису в погосподарській книзі №2 Остапівської сільської ради на 1967-1969 роки у первісного власника вищевказаного домоволодіння ОСОБА_4 малася присадибна ділянка розміром 0,40 га, але картографічні матеріали на цю земельну ділянку станом до 1970 року відсутні.

Позивачка незгодна з місцем розташування межі, яку було встановлено останній раз комісією. Вважає, що розбіжності виникли через недопуск її на територію земельної ділянки ОСОБА_3 , тому землевпорядна організація не може встановити фактичні розміри земельних ділянок, якими зараз вони користуються та співставити їх розміри, конфігурації з даними генерального плану с. Остапівка Миргородського району і земельно-кадастровими документаціями.

Зважаючи на спірність межі між земельними ділянками, яку не можливо вирішити в досудовому порядку, позивачка звернулася до суду за захистом своїх прав, як землекористувача. Просила відновити межу, яка поділяє земельні ділянки АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 у відповідності з даними земельно-кадастрової документації. Стягнути з відповідачки всі понесені позивачкою судові витрати.

Ухвалою судді від 02.03.2020 провадження в справі відкрито та призначено до підготовчого засідання (а.с.25).

За клопотанням позивачки ухвалою суду від 20.03.2020 у справі призначено судову земельно-технічну експертизу, виконання якої доручено судовому експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні (свідоцтво Мін`юсту України № 284 від 30 червня 2000 року) (а.с.33).

Ухвалою суду від 06.07.2020 клопотання експерта про необхідність надання додаткових матеріалів для проведення експертизи задоволено, зобов`язано Остапівську сільську раду Полтавської області надати до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області наступні документи: довідку видану виконавчим комітетом Остапівської сільської ради Миргородського району Полтавської області, згідно земельно-облікових документів на земельну ділянку (Користувач ОСОБА_3 ) від 18.03.2020; довідку видану виконавчим комітетом Остапівської сільської ради Миргородського району Полтавської області, згідно земельно-облікових документів на земельну ділянку (Користувач ОСОБА_5 ) від 18.03.2020; витяг із земельно-кадастрової книги 98/2-24 від 18.03.2020. Після надання до суду витребуваних документів, матеріали справи повторно направлені для продовження проведення експертизи згідно ухвали суду від 20 березня 2020 року (а.с.52,70).

06.10.2020 від експерта на адресу суду надійшли матеріали цивільної справи 541/399/20 з висновком судової земельно-технічної експертизи №21 від 29.09.2020. В якому зазначено, що через відсутність актів щодо встановлення та закріплення меж в натурі з описом межових знаків чи лінійних межових споруд і їх прив`язок до існуючих будівель чи пунктів державної геодезичної межі, встановити порушення меж (або накладання) земельних ділянок, які перебувають у фактичному користуванні позивачки та відповідачки не представляється можливим (а.с.74-79).

15.10.2020 поновлено провадження у справі, продовжено розгляд справи в підготовчому засіданні. 22.12.2020 підготовче провадження закрито, призначено судовий розгляд справи по суті (а.с. 80, 88).

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила задовільнити та відновити межу, яка поділяє земельні ділянки АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 у відповідності з даними земельно-кадастрової документації.

Представник відповідачки, адвокат Акрітов К.К. в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Зазначив, що у позивачки відсутня земельно-кадастрова документація на підставі якої можливо відновити межу між спірними земельними ділянками, яка існувала раніше. Винесення в натурі меж земельної ділянки і закріплення її на місцевості не було. В цьому випадку межу необхідно встановити за фактичним використанням суміжних ділянок.

Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.05.2007 є власницею будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 . Право власності зареєстровано за реєстровим №18992336 від 25.05.2007, що підтверджується реєстраційним написом ДКП «Миргородтехінвентаризація» (а.с.5,6). Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,5165 га, яка є не приватизованою і належить до земель комунальної власності Остапівської сільської ради, що підтверджується кадастровим планом складеним ПП «АЛАН-ЗЕМ» (а.с.59).

Відповідно до довідки Остапівської сільської ради №24 від 17.01.2020 та витягу із земельно-кадастрової книги Остапівської сільської ради ОСОБА_1 має земельну ділянку 0,96 га, з них під будівлями 0,04га, під садками 0,04 га, ріллі 0,88 га (а.с.10). Згідно з технічною документацією із землеустрою, щодо складання кадастрових планів, земельних ділянок на території Остапівської сільської ради Миргородського району за адресою: АДРЕСА_1 складеного ПП «АЛАН-ЗЕМ» станом на 03.06.2020, земельна ділянка, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 має розміри: з боку земельної ділянки ОСОБА_3 - 52,77м; з боку земель Остапівської сільської ради - 30,60м, 8,67м, 54,18м. Площа земельної ділянки складає 0.5165 га (а.с.44-50, 56-62).

Користувачами суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_2 є ОСОБА_3 та ОСОБА_5 . Відповідно довідки №83 від 18.03.2020 ОСОБА_5 має земельну ділянку 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Відповідно довідки №82 від 18.03.2020 ОСОБА_3 має у приватній власності земельну ділянку площею 0,403 га для ведення особистого селянського господарства (а.с. 68).

Згідно з технічною документацією із землеустрою щодо складання кадастрових планів земельних ділянок на території Остапівської сільської ради Миргородського району Полтавської області за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.44-50, 56-62) складеного ПП «АЛАН-ЗЕМ», станом на 03.06.2020 у фактичному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_5 знаходиться земельна ділянка площею 0,6640 га, яка має розміри: з боку земельної ділянки ОСОБА_1 - 52,77м; з боку земель Остапівської сільської ради - 4,00м, 37,72м, 22.01м, 26,89м, 50,67м, 36,27м, 54,85м, 47,87м, 50,15м.

Земельні ділянки, що знаходяться в користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3 вважаються не сформованими тобто кадастровий номер на дані земельні ділянки не надавався. Інформація в Державному земельному кадастрі на вищевказані ділянки відсутня.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Такі документи у позивачки відсутні. Земельні ділянки знаходяться у власності Осталівської сільської ради с. Остапівка Миргородського району Полтавської області, яка наділена повноваженнями щодо розпорядження та їх виділення в користування. Однак, дані земельно-облікових документів Остапівської сільської ради не можуть бути підставою для визначення порядку користування земельною ділянкою без встановлення її меж в натурі та внесення земельної ділянки до кадастрової карти та не можуть вважатися правовстановлюючим документом, які б наділяли суміжних землекористувачів правом користування конкретними земельним ділянками з визначенням меж, площ і конфігурації.

Статтею 107 ЗК України передбачено, що основою для відновлення меж є дані земельно- кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

В матеріалах цивільної справи доказів щодо винесення в натурі меж земельної ділянки, якою користується позивачка, і закріплення її на місцевості відсутні. Геодезичні виміри її не проводилися, правовстановлюючі документи на право користування земельною ділянкою у позивачки відсутні. Питання щодо відповідності фактичного користування земельними ділянками позивачки та відповідачки може бути вирішене лише за наявності відповідної земельно-кадастрової документації, на підставі якої можливо визначити площу та конфігурацію, а в матеріалах справи відсутні акти щодо встановлення та закріплення меж в натурі з описом межових знаків чи лінійних межових споруд і їх прив`язок до існуючих будівель чи пунктів державної геодезичної мережа. За таких обставин, суд приходить до висновку, що питання щодо порушення меж не може бути вирішеним, через відсутність даних щодо їх встановлення та закріплення на місцевості із складанням відповідних актів. Висновок експерта підтверджує унеможливлення визначення меж земельних ділянок, які не встановлювалися у передбачений законом спосіб.

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Відповідно до ч. 1,6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частина 1ст. 77 ЦПК України визначає, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Статтею 83 ЦПК України встановлено, що сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Враховуючи викладені вище обставини, суд приходить до висновку, що з наданих позивачкою доказів та наявних в матеріалах справи документів неможливо встановити достовірність обставин, які можуть бути підставою для задоволення позову та об`єктивно виявити дійсні межі земельних ділянок та як саме порушуються права ОСОБА_1 на земельну ділянку, чи які виникають перешкоди у її використанні. За таких обставин, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову.

Відповідно до ст.141 ЦПК України у зв`язку з відмовою у задоволенні позову не підлягають стягненню на користь позивача понесені нею судові витрати, пов`язані зі сплати судового збору та залученням експертів.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76 81, 141, 258, 259, 263 265, 268, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Відмовити у повному обсязі у задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про відновлення межі, яка поділяє земельні ділянки АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 у відповідності з даними земельно-кадастрової документації.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня виготовлення повного тексту рішення суду через Миргородський міськрайонний суд до Полтавського апеляційного суду.

Повний текст рішення виготовлений 12.03.2021 року.

Суддя О. А. Городівський