Провадження №2/748/1003/21
Єдиний унікальний № 748/2792/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" грудня 2021 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Олещенко В.І.,

за участю секретаря судового засідання Вадюхіної О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Киселівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) Позігун Анна Миколаївна про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

5 листопада 2021 року, згідно поштового конверту, позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємцем за законом після смерті рідного брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , мотивуючи вимоги тим, що за життя померлому належав житловий будинок за вищевказаною адресою, проте у встановленому порядку не зареєстрований в БТІ. Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина, але позивач не може успадкувати нерухоме майно в нотаріальній конторі, оскільки спадкодавець не вчинив дій, які б були спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок з надвірним будівлями, не одержав документів, що посвідчують право власності на нього.

Ухвалою судді від 9 листопада 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

До підготовчого засідання відзив на позов не надходив.

7 грудня 2021 року ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області закрито підтовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не з`явилась. Надала заяву про розгляд справи у її відсутність, зазначивши, що позов підтримує та просить його задовольнити.

Відповідач Киселівська сільська рада Чернігівського району Чернігівської областіявку представника не забезпечила, надавши заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, зазначивши, що при вирішенні справи покладаються на розсуд суду та просять прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Третя особа: Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області - Позігун Анна Миколаївна в судове засідання не з`явилася, надала заяву про проведення судового засідання без її участі.

Згідно положень ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У відповідності до положень частини 2 статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що 1 березня 2021 року Виконавчим комітетом Киселівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області складено актовий запис № 20 (а.с.11).

Після його смерті відкрилась спадщина.

За повідомленням КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області право власності на житловий будинок з надвірними будівлями який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (колишній АДРЕСА_2 ) станом на 01.01.2013 та 03.08.2021, не зареєстровано (а.с.38).

З довідки Киселівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 06.10.2021 року № 888 вбачається, що згідно рішення 14 сесії 4 скл. Киселівської сільської ради від 30 вересня 2004 року "Про проведення перенумерації житлових будинків в селі Кобилянка" житловий будинок під номером АДРЕСА_2 , перенумерований в житловий будинок під номером АДРЕСА_1 . Згідно розпорядження сільського голови від 18 лютого 2016 року № 4-р "Про перейменування вулиць в населених пунктах на території Киселівської сільської ради" вулиця "Колгоспна" перейменована на вулицю "Лісова". (а.с. 19)

Згідно довідки виконкому Киселівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області № 887 від 06.10.2021 року, ОСОБА_2 , 1951 року народження на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_3 ) сам. (а.с.17).

Спадкоємицею майна ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його рідна сестра ОСОБА_1 , яка у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про відкриття спадщини, за якою заведена спадкова справа 40/2021. Інші спадкоємці як за законом, так і за заповітом відсутні.

Постановою приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Північно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції ( м. Суми) Позігун А.М. № 124/02-31 від 4 березня 2021 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відсутні документи, що посвідчують право власності спадкодавця на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до листа № 19-32/319 Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» оформлення спадщини на нерухоме майно особи, яка померла, може бути здійснене у разі наявності правовстановлюючих документів на це майно. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується в судовому порядку.

У відповідності до п.п.4.12, 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції україни 22.02.2012 за № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, а саме на нерухоме майно за наявності правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцю, а у разі відсутності відповідних документів нотаріус роз`яснює процедуру вирішення питання в судовому порядку.

Відповідно до п. 9 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради.

Із введенням в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який діє з 01 липня 2004 року, встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_3 за погосподарськими книгами обліковувався за ОСОБА_2 (а.с.18). Рік побвдови - 1970.

Оскільки спадкодавець не отримав за життя правовстановлюючого документу на будинок, спадкоємець ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, оскільки іншим чином відновити своє право не має можливості.

Виходячи з вищезазначеного, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає поновленню, а її позовні вимоги задоволенню.

Керуючись ст.12, 13, 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.392, 1218, 1269, 1270, 1273 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 до Киселівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, , місцезнаходження: с. Киселівка, вул. Молодіжна, буд. 10, Чернігівського району Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) Позігун Анна Миколаївна, місцезнаходження: м. Чернігів, вул. Пушкіна, буд. 16, оф. 206, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємцем за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.І. Олещенко