МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"05" березня 2021 р. Справа № 370/225/21

Макарівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Тандира О.В.,

із секретарем судового засідання Прокопчук О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт Макарів Київської області заяву

ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Макарівський районний відділ Державної виконавчої служби центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції, Публічне акціонерне товариство «ФІДОБАНК» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПУАТ «ФІДОБАНК» Білої Ірини Володимирівни, ОСОБА_2 ,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 , (далі заявник) звернувся до суду із заявою про заміну сторони виконавчого провадження, в якій вказав, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І., 12.10.2016 року вчинено виконавчий напис, зареєстрований за №1242, згідно якого запропоновано звернути стягнення на нерухоме майно:

- земельну ділянку, кадастровий номер :03:001:0002, площею 0,248 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Вишів, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРПНМ - 27;

- домоволодіння загальною площею 118,4 кв.м., що складається з житлового будинку та огорожі, та знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРПНМ - 27;

- домоволодіння загальною площею 118,3 кв.м., що складається з житлового будинку та огорожі, та знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРПНМ - 27, що належить на праві власності ОСОБА_2 .

Дане нерухоме майно відповідно до Договору Іпотеки від 20.09.2010 року №014/1349/44/03639/3 зареєстрованого в реєстрі за №2921 було передане в іпотеку ОСОБА_2 , ПАТ «Ерсте Банк», правонаступником якого є ПАТ «ФІДОБАНК», в забезпечення виконання зобов`язань по Кредитному договору №014/1349/44/03639 від 30.07.2007 року.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації зазначено вище майна запропоновано задовольнити вимоги ПАТ «ФІДОБАНК», щодо погашення заборгованості за Кредитним договором.

Заступником начальника відділу Макарівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області Булашенко В.О., розглянуто заяву стягувача ПАТ «ФІДОБАНК» з примусового виконання вказаного вище виконавчого напису (ВП №53297965) та відкрито виконавче провадження.

Разом з тим, відповідно до Договору відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 08.02.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №358, ПАТ «ФІДОБАНК» (надалі - Банк), як продавець та ОСОБА_1 , як Новий кредитор, керуючись ст.ст. 6, 512-519, 627, 632, 656, 697 Цивільного кодексу України та Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», за результатами відкритих торгів (аукціону), оформлених протоколом №UA- ЕА-2017-11-20-000066-с від 15.01.2018 року, уклали цей Договір на підставі якого Банк відступив шляхом продажу Новому кредитору належні Банку права вимоги до позичальників, поручителів, заставодавців, іпотекодавців зазначених у Додатку №1 до цього Договору.

За цим Договором Новий кредитор, ОСОБА_1 , в день укладення цього Договору, набув права кредитора за Основними договорами: право вимоги виконання Боржником зобов`язань за Основним договором щодо сплати Боржником грошових коштів у сумах визначених у Додатку №1 до Договору та визначених на момент набуття Новим кредитором Права вимоги, включаючи право вимагати сплати нарахованих і не сплачених на момент набуття Права вимоги процентів, штрафних санкцій, неустойок у розмірах вказаних у Додатку №1 до Договору, передачі предметів забезпечення в рахунок виконання зобов`язань у випадках та на умовах, встановлених Основними договорами. Розмір Прав вимоги, які переходять до Нового кредитора, вказаний у Додатку №1 до Договору. Права кредитора (Банку) за Основними договорами переходять до Нового кредитора відповідно до цього Договору у обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення Прав вимоги.

Таким чином, відповідно до Договору та Додатку №1, Право вимоги та інше майнове право, в тому числі за Кредитним договором від 30.07.2007 року №014/1349/44/03639 та Іпотечним договором №014/1349/44/03639/3 від 20.09.2010 року, зареєстрованого в реєстрі за №2921, укладеного між Іпотекодержателем ПАТ «ФІДОБАНК» і Іпотекодавцем ОСОБА_2 , перейшло від ПАТ «ФІДОБАНК», як кредитора і стягувана у виконавчому проваджені до Нового кредитора, ОСОБА_1 за Основними зобов`язаннями Боржника, ОСОБА_2 перед Банком.

Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень, номери записів про обтяження: 8028173, 8028105, 8029024, 8028962, 8026475, 8026518 всі від 08.02.2018, Обтяжувачем в реєстрі зазначено, Нового кредитора ОСОБА_1 .

Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки, номери записів про іпотеку: 8028017, 8028049, 8028939, 8028907, 8026401, 8026355 всі від 08.02.2018, Іпотекодержателем за відповідними Договорами Іпотек в реєстрі зазначено, Нового кредитора ОСОБА_1 .

На звернення Нового кредитора, ОСОБА_1 , уповноважена особа ФГВФО на ліквідацію ПУАТ «ФІДОБАНК» Біла І.В., у письмовій відповіді від 07.10.2020 року вих. №1585 повідомила, що на виконання рішення Виконавчої дирекції Фонду від 10.11.2017 року №381 «Про затвердження умов продажу активів ПУАТ «ФІДОБАНК», на відкритих торгах (аукціоні) були реалізовані права вимоги за Кредитним договором від 17.05.2007 №014/1349/18/02423 та Кредитним договором від 30.07.2007 №014/1349/44/03639 № ЛОТУ F90GL3776. Також було підтверджено, що переможцем проведених відкритих торгів оформлених Протоколом від 15.01.2018 №UA-EA-2017-11-20-000066-с було визнано ОСОБА_1 . Крім того Банк повідомив, що з 08.02.2018 року він не є кредитором за Кредитними договорами.

Враховуючи викладене, заявник, посилаючись на ст. 442 ЦПК України, ст. 15 Закону України «Про виконавче провадження», просив суд замінити стягувача Публічне акціонерне товариство «ФІДОБАНК» у виконавчому провадженні від 30.01.2017 року ВП №53297965, відкрите заступником начальника відділу Макарівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області Булашенко В.О., щодо примусового виконання Виконавчого напису №1242 виданого 12.10.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І., про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, ОСОБА_2 на нового стягувача - правонаступника - ОСОБА_1 .

Учасники справи у судове засідання не прибули, про дату, час і місце розгляду справи належним чином повідомлялися, подали письмові заяви про розгляд даної заяви за їх відсутності, що відповідно до ч. 3 ст. 442 ЦПК України не перешкоджає розгляду даної заяви.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І., 12.10.2016 року вчинено виконавчий напис, зареєстрований за №1242, згідно якого запропоновано звернути стягнення на нерухоме майно:

- земельну ділянку, кадастровий номер :03:001:0002, площею 0,248 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Вишів, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРПНМ - 27;

- домоволодіння загальною площею 118,4 кв.м., що складається з житлового будинку та огорожі, та знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРПНМ - 27;

- домоволодіння загальною площею 118,3 кв.м., що складається з житлового будинку та огорожі, та знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРПНМ - 27, що належить на праві власності ОСОБА_2 .

Дане нерухоме майно відповідно до Договору Іпотеки від 20.09.2010 року №014/1349/44/03639/3 зареєстрованого в реєстрі за №2921 було передане в іпотеку ОСОБА_2 , ПАТ «Ерсте Банк», правонаступником якого є ПАТ «ФІДОБАНК», в забезпечення виконання зобов`язань по Кредитному договору №014/1349/44/03639 від 30.07.2007 року.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації зазначено вище майна запропоновано задовольнити вимоги ПАТ «ФІДОБАНК», щодо погашення заборгованості за Кредитним договором.

Заступником начальника відділу Макарівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області Булашенко В.О., розглянуто заяву стягувача ПАТ «ФІДОБАНК» з примусового виконання вказаного вище виконавчого напису (ВП №53297965) та відкрито виконавче провадження.

Разом з тим, відповідно до Договору відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 08.02.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №358, ПАТ «ФІДОБАНК» (надалі - Банк), як продавець та ОСОБА_1 , як Новий кредитор, керуючись ст.ст. 6, 512-519, 627, 632, 656, 697 Цивільного кодексу України та Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», за результатами відкритих торгів (аукціону), оформлених протоколом №UA- ЕА-2017-11-20-000066-с від 15.01.2018 року, уклали цей Договір на підставі якого Банк відступив шляхом продажу Новому кредитору належні Банку права вимоги до позичальників, поручителів, заставодавців, іпотекодавців зазначених у Додатку №1 до цього Договору.

За цим Договором Новий кредитор, ОСОБА_1 , в день укладення цього Договору, набув права кредитора за Основними договорами: право вимоги виконання Боржником зобов`язань за Основним договором щодо сплати Боржником грошових коштів у сумах визначених у Додатку №1 до Договору та визначених на момент набуття Новим кредитором Права вимоги, включаючи право вимагати сплати нарахованих і не сплачених на момент набуття Права вимоги процентів, штрафних санкцій, неустойок у розмірах вказаних у Додатку №1 до Договору, передачі предметів забезпечення в рахунок виконання зобов`язань у випадках та на умовах, встановлених Основними договорами. Розмір Прав вимоги, які переходять до Нового кредитора, вказаний у Додатку №1 до Договору. Права кредитора (Банку) за Основними договорами переходять до Нового кредитора відповідно до цього Договору у обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення Прав вимоги.

Таким чином, відповідно до Договору та Додатку №1, Право вимоги та інше майнове право, в тому числі за Кредитним договором від 30.07.2007 року №014/1349/44/03639 та Іпотечним договором №014/1349/44/03639/3 від 20.09.2010 року, зареєстрованого в реєстрі за №2921, укладеного між Іпотекодержателем ПАТ «ФІДОБАНК» і Іпотекодавцем ОСОБА_2 , перейшло від ПАТ «ФІДОБАНК», як кредитора і стягувана у виконавчому проваджені до Нового кредитора, ОСОБА_1 за Основними зобов`язаннями Боржника, ОСОБА_2 перед Банком.

Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень, номери записів про обтяження: 8028173, 8028105, 8029024, 8028962, 8026475, 8026518 всі від 08.02.2018, Обтяжувачем в реєстрі зазначено, Нового кредитора ОСОБА_1 .

Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки, номери записів про іпотеку: 8028017, 8028049, 8028939, 8028907, 8026401, 8026355 всі від 08.02.2018, Іпотекодержателем за відповідними Договорами Іпотек в реєстрі зазначено, Нового кредитора ОСОБА_1 .

На звернення Нового кредитора, ОСОБА_1 , уповноважена особа ФГВФО на ліквідацію ПУАТ «ФІДОБАНК» Біла І.В., у письмовій відповіді від 07.10.2020 року вих. №1585 повідомила, що на виконання рішення Виконавчої дирекції Фонду від 10.11.2017 року №381 «Про затвердження умов продажу активів ПУАТ «ФІДОБАНК», на відкритих торгах (аукціоні) були реалізовані права вимоги за Кредитним договором від 17.05.2007 №014/1349/18/02423 та Кредитним договором від 30.07.2007 №014/1349/44/03639 № ЛОТУ F90GL3776. Також було підтверджено, що переможцем проведених відкритих торгів оформлених Протоколом від 15.01.2018 №UA-EA-2017-11-20-000066-с було визнано ОСОБА_1 . Крім того Банк повідомив, що з 08.02.2018 року він не є кредитором за Кредитними договорами.

Відповідно до ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні (крім випадків, передбачених ст. 515 ЦК України) може бути замінений іншою особою внаслідок, зокрема, передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), а згідно зі ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора в зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 5. ст. 15 Закону України «Про виконавче провадження» у разі вибуття однієї із сторін виконавець за заявою сторони, а також заінтересована особа мають право звернутися до суду із заявою про заміну сторони її правонаступником. Для правонаступника усі дії, вчинені до його вступу у виконавче провадження, є обов`язковими тією мірою, якою вони були б обов`язковими для сторони, яку правонаступник замінив

Відповідно до ст. 442 ЦПК України у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження суд замінює таку сторону її правонаступником. Заяву про заміну сторони її правонаступником може подати сторона (заінтересована особа), державний або приватний виконавець. Суд розглядає заяву про заміну сторони її правонаступником у десятиденний строк з дня її надходження до суду у судовому засіданні з повідомленням учасників справи та заінтересованих осіб. Неявка учасників справи та інших осіб не є перешкодою для вирішення питання про заміну сторони виконавчого провадження. Ухвала про заміну сторони виконавчого провадження надсилається (надається) учасникам справи, а також державному виконавцю, приватному виконавцю в порядку, передбаченому статтею 272 цього Кодексу.

Враховуючи викладене, оскільки до заявника перейшли права первісного кредитора на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги, що підтверджується належними доказами, заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 260-261, 353-355, 442 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Замінити стягувача Публічне акціонерне товариство «ФІДОБАНК» у виконавчому провадженні від 30.01.2017 року ВП №53297965 щодо примусового виконання Виконавчого напису №1242, виданого 12.10.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратенко М.І., про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 на нового стягувача - правонаступника - ОСОБА_1 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені статтями 353-355 ЦПК України до Київського апеляційного суду через Макарівський районний суд.

Суддя О.В. Тандир