Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2021 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Пригода О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи на те, що вона, згідно договору купівлі-продажу від 21.10.2021 року, є власником квартири АДРЕСА_1 . Квартиру вона придбала у попередніх співвласників ОСОБА_2 та її матері ОСОБА_3 . Враховуючи те, що ОСОБА_2 є громадянкою Російської Федерації і постійно проживає за адресою: АДРЕСА_2 , від її імені, на підставі довіреності, діяла ОСОБА_3 . Згідно акту ОСББ «Квант» від 22.10.2021 року відповідач зареєстрована, але не проживає в квартирі АДРЕСА_1 , у зв`язку з виїздом на простійне місце проживання до РФ. У Росії відповідач має постійне місце проживання, сім`ю, роботу. У ОСОБА_2 відсутня можливість особисто знятися з реєстраційного обліку в зв`язку з віддаленістю проживання. У зв`язку з реєстрацією ОСОБА_2 у вказаній квартирі вона змушена докладати додаткових зусиль для підтвердження фактичного не проживання відповідача для звільнення від сплати комунальних послуг. Відповідач вже 10 років проживає в РФ, є громадянко РФ та має постійне місце проживання на її території, у неї відсутній інтерес до даної квартири. З моменту укладення договору купівлі-продажу відповідач втратила право власності на вказаний об`єкт, а факт наявності реєстрації юридично може визначатися як факт користування за наявності її постійного проживання в квартирі. Відповідач не є членом сім`ї, також не відноситься до кола осіб, які проживають разом з нею і ведуть спільне господарство, угода про безоплатне користування жилим приміщенням відсутня. Посилається на ст.ст.317, 319, 321, 383, 391 ЦК України. Вважає, що відповідач втратила право користування житловим приміщенням. Просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без її участі, позов підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, згідно письмової заяви, просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнає, вказує що з 2014 року проживає в Російській Федерації, з 2016 року є громадянкою РФ та не має можливості приїхати до України для зняття з реєстрації, так як вже не має паспорта громадянина України, додала копію паспорта громадянина РФ.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 21.10.2021 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.10.2021 року, ОСОБА_3 від свого імені та від імені ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 .

Згідно акту ОСББ «Квант» від 22.10.2021 року,за адресою: АДРЕСА_3 , зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка фактично за вказаною адресою не проживає з 2001 року. Вибула до РФ на постійне місце проживання і є громадянкою Росії.

Згідно довідки відділу з питань надання адміністративних послуг Новогродівської міської ради № 05-21/722 від 12.11.2021 року, зареєстроване місце проживання ОСОБА_2 АДРЕСА_3 .

Згідно копії паспорту громадянина Російської Федерації, ОСОБА_2 02.04.2016 року отримала паспорт громадянина Російської Федерації, з 22.04.2016 року зареєстрована в АДРЕСА_2 .

Згідно свідоцтва про шлюб, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , після реєстрації шлюбу ОСОБА_6 , зареєстрували шлюб 22.10.2009 року.

Судом встановлено, позивачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , яку вона купила 21.10.2021 року, відповідач як колишній співвласник квартири зареєстрована за адресою квартири, яка з 2014 року в квартирі не мешкає, мешкає за межами України, що на час розгляду справи у суді становить більше семі років, комунальні платежі не сплачує. Відповідач зареєстрована та мешкає за іншою адресою в Російській Федерації, отримала громадянство іншої держави, в зв`язку з відсутністю відповідача на території України, позивач не має можливості здійснити зняття відповідача з реєстраційного обліку за адресою квартири. Поважних причин відсутності відповідача на спірній житловій площі строком понад сім років, як і обставин з яких за відповідачем зберігається право користування цим жилим приміщенням на час його відсутності, не встановлено. Суд вважає можливим захистити право позивача, як власника житла, шляхом усунення перешкод у праві користування нерухомим майном у вигляді будинку шляхом визнання відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З урахуванням не проживання відповідача більше семи років в спірній квартирі, яка належить на праві власності позивачу, з метою захисту права власності позивача та права позивача на вільне розпорядження своїм майном, суд вважає, що ОСОБА_2 підлягає визнанню такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 внаслідок її відсутності без поважних причин строком понад сім років відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України.

Керуючись ст. ст.391, 405 ЦК України,ст.ст.12, 89, 263, 265, 268, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , визнати такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: