Справа № 2/593/400/2021
У Х В А Л А

Бережанський районний суд Тернопільської області

"09" грудня 2021 р.

В особі судді Німко Н.П.

При секретарі Олексів О.Б.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Бережани Тернопільської області заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Захід-Лан» про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Оскар Агро» про розірвання договорів оренди землі,-

В С Т А Н О В И В :

Представник заявника Товариства з обмеженою відповідальністю «Захід-Лан» подав до суду заяву про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_1 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Оскар Агро» про розірвання договорів оренди землі. В обґрунтування заяви вказано, що 01 квітня 2021 року між відповідачем та товариством з обмеженою відповідальністю «Захід-лан» (далі - товариство) було укладено договір інвестування (далі - договір). Відповідно до п.2.2 договору, товариство отримало об`єкт інвестування - земельні ділянки загальною площею 19,2961 га ріллі, що розташовані на території с.Посухів Бережанської ОТГ. Згідно з додатком №-1 до договору, товариство вправі для реалізації умов договору використовувати земельні ділянки, що належать позивачам по справі, а саме: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_21 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_1 , ОСОБА_19 та ОСОБА_20 .

Як зазначає представник заявника, у відповідності до умов договору й зважаючи на характер договірних та правових відносин, які склалися між сторонами такого договору, очевидним є правовий зв`язок товариства з відповідачем у цій справі та юридичну заінтересованість товариства у результатах її розгляду, оскільки розірвання договорів оренди землі, які є предметом цього спору призведе до втрати відповідачем статусу орендаря, а відтак, і втрати формальної підстави для реалізації прав і обов`язків за договором інвестування. У результаті розірвання договорів оренди припиняться правовідносини, що виникли між відповідачем та товариством на підставі договору інвестування, Але виникнуть нові правовідносини між позивачами та товариством щодо повернення земельних ділянок з чужого володіння, адже останні передані товариству за актом приймання передачі за договором інвестування. Як вважає заявник, вирішуючи справу по суті, суд вирішить питання про права, обов`язки та інтереси товариства, які, у випадку задоволення позову, будуть припинені або порушені. До того ж, як зазначалося раніше, у товариства виникне обов`язок повернути земельні ділянки позивачам раніше строку, упродовж якого воно планувало здійснювати господарську діяльність на спірних земельних ділянках.

У підготове засідання представник позивача адвокат Бачинська Н.О. не з`явилася, подала заяву про проведення даного підготовчого засідання без її участі. Також подала заперечення на заяву про вступ у справу третьої особи, у якому просила відмовити у задоволенні згаданого клопотання, з огляду на таке: у даній цивільній справі вирішується спір щодо невиконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки, зокрема за договором, який укладений між позивачем та відповідачем. Наявність правовідносин між відповідачем та заявником ТОВ «Захід-Лан» з приводу договору інвестування не є підставою вважати заявника учасником спірних правовідносин в межах даної цивільної справи, що виникли між позивачем, як орендодавцем та відповідачем, як орендарем. Відтак, вважає, що заявник не довів можливості впливу прийняттям судового рішення на його права або обов`язки. Окрім цього, зазначає, що дії відповідача щодо передачі права користування земельними ділянками без згоди власника (позивача) свідчать про порушення відповідачем умов договору про оренду землі.

Представник відповідача ТзОВ «Оскар Агро» у підготовче засідання суду не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце підготовчого розгляду справи, жодних заяв з приводу участі (неучасті) у такому розгляді справи до суду не подав. Щодо заяви ТзОВ «Захід -Лан» про вступ у цю справу в якості третьої особи, позивач (ще до роз`єднання позовних вимог) подав письмові пояснення, згідно яких вважає заяву обґрунтованою й такою, що підлягає до задоволення з підстав, які є аналогічними тим, що зазначені заявником. Також вважає, що залучення заявника в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача дозволить суду з`ясувати і врахувати всі обставини, що фактично існують щодо використання земельних ділянок та надати правову оцінку правам та обов`язком учасників спору, які виникли в результаті укладених договорів.

Представник заявника ТзОВ «Захід-Лан» у підготовче засідання суду по розгляду цієї заяви не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце його проведення заяв з приводу неявки не подав.

За таких обставин, суд вважає за можливе вирішити згадане клопотання за відсутності заявника та сторони відповідача.

Вивчивши заяву клопотання, взявши до уваги думку представника позивача, ознайомившись із письмовим поясненням з цього приводу сторони відповідача, ознайомившись із доданими до заяви в її обґрунтування документами, суд прийшов до такого.

Відповідно до ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Статтею 53 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Ухвалою суду від 23 листопада 2021 року (має законну силу), позовні вимоги у первинній цивільній праві про розірвання договорів оренди із відповідачем ТзОВ «Оскар-Агро» за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_1 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 роз`єднані в самостійні провадження, які розглядаються окремо.

Оскільки згадана заява про вступ у справі третьої особи на стороні відповідача подані до такого роз`єднання позовних вимог, суд вважає за доцільне вирішити її у кожній роз`єднаній справі окремо, виходячи із фактичних обставин кожної такої справи.

У цій цивільній справі позивачем є ОСОБА_1 . Як вбачається із змісту заяви про вступ третьої особи, земельна ділянка за кадастровим номером :01:001:0013, що належать на праві власності вказаному позивачу є предметом договору інвестування, на який посилається представник заявника. Згідно п.2.3. Договору інвестування від 01 квітня 2021 року датою початку строку інвестиційної програми є 01 квітня 2021 року, однак у п.11.5 Договору вказано, що він набуває чинності з 01 квітня 2022 року. А земельна ділянка за кадастровим номером :01:001:0766, що належить на праві власності вказаному позивачу не є предметом договору інвестування, на який посилається представник заявника.

Виходячи із змісту заявлених вимог та предмету спору, враховуючи обґрунтування клопотання заявника ТзОВ «Захід-ЛАН», а також зважаючи на ту обставину, що на даний час договір інвестування, на який посилається заявник не набув чинності, суд не вбачає передбачених законом підстав для залучення до участі у цій справі ТзОВ «Захід Лан» в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору, оскільки у судовому засіданні не здобуто, а заявником та стороною відповідача не надано суду достатніх відомостей, які б були підтверджені належними, допустимими й достатніми доказами у їх сукупності й логічному взаємозв`язку, що судове рішення по суті цього спору може вплинути на права та обов`язки зазначеної юридичної особи щодо однієї із сторін по справі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 33, 35, 156 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Захід-Лан» про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Оскар Агро» про розірвання договорів оренди землі.

Ухвала суду окремому оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Н.П.Німко