Справа № 347/1095/20
Провадження № 2/347/31/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2021 року м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі :

головуючої - судді : Крилюк М.І.,

секретаря : Лазорик Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_2 , Рожнівської сільської ради ОТГ Косівського району, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3 , інженер-землевпорядник про визнання незаконним та скасування рішення Рожнівської сільської ради від 18.08.2017року №20-13/2017, визнання недійсною та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку ОСОБА_2 площею 0,3072га, що розташована в с.Рожнів, уч.Заріка, Косівського району, визнання рішення Державного кадастрового реєстратора №РВ-018 від 20.08.2018 року недійсним, зобов`язання Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області внести до Державного земельного кадастру та Публічної карти України відомості про формування та присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, яка перейшла ОСОБА_4 по спадщині від її матері ОСОБА_5 , площею 0,3072га,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_2 , Рожнівської сільської ради ОТГ Косівського району, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3 , інженер-землевпорядник про визнання незаконним та скасування рішення Рожнівської сільської ради від 18.08.2017року №20-13/2017, визнання недійсною та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку ОСОБА_2 площею 0,3072га, що розташована в с.Рожнів, уч.Заріка, Косівського району, визнання рішення Державного кадастрового реєстратора №РВ-018 від 20.08.2018 року недійсним, зобов`язання Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області внести до Державного земельного кадастру та Публічної карти України відомості про формування та присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, яка перейшла ОСОБА_4 по спадщині від її матері ОСОБА_5 , площею 0,3072га, мотивуючи свої вимоги тим, що за життя ОСОБА_5 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,7360га, яка складалася з чотирьох окремих земельних ділянок, а саме, одна земельна ділянка для обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,1404га та три земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства площами 0,1071га, 0,3072га та 0,1813га, загальною площею 0,5956га. Вказані земельні ділянки розташовані в с.Рожнів, Косівського району та на них видані Державні акти на ім`я ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла та ОСОБА_1 звернулася до державного нотаріуса Косівської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. А також нею було виготовлено технічну документацію із землеустрою на три земельні ділянки, яку було погоджено з відповідними службами, суміжними землекористувачами та землевласниками, а також головою Рожнівської сільської ради ОТГ та направлено у відділ Держгеокадастру у Косівському районі для внесення відомостей до Державного земельного кадастру і отримання витягу на вказані земельні ділянки. Відомості щодо земельних ділянок площею 0,1218га та 0,1760га було внесено до Державного земельного кадастру та присвоєно кадастрові номери, однак щодо земельної ділянки площею 0,3072га було винесено рішення про відмову у внесенні відомостей у зв`язку з наявністю зауважень щодо валідності електронного документу, а саме перетин ділянок. Було отримано інформацію, що земельна ділянка належить ОСОБА_2 . Вважає, що ОСОБА_2 отримала земельну ділянку незаконно, оскільки право власності на неї було закріплено за ОСОБА_5 . Просить визнати незаконним та скасувати рішення Рожнівської сільської ради від 18.08.2017року №20-13/2017 про затвердження документації із землеустрою ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,3072га, кадастровий номер :01:003:0682, що розташована в с.Рожнів, уч.Заріка, Косівського району, визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку, а також визнати рішення Державного кадастрового реєстратора від 20.08.2018р. недійсним та зобов`язати головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області внести відомості до Державного земельного кадастру та присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, яка перейшла ОСОБА_4 по спадщині від її матері ОСОБА_5 . Поосить позов задоволити.

Представник позивачки подав до суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити.

Відповідачі про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, про що свідчать розписки про одержання судових повісток, причину неявки суду не повідомили.

При викладених обставинах суд прийшов до висновку, що відповідачі були повідомлені про розгляд справи належним чином, а тому, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 280 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , за життя на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,7360га, яка складалася з чотирьох окремих земельних ділянок, а саме, одна земельна ділянка для обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,1404га та три земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства площами 0,1071га, 0,3072га та 0,1813га, загальною площею 0,5956га. Вказані земельні ділянки розташовані в с.Рожнів, Косівського району та на них виданий Державний акт про право приватної власності на землю на ім`я ОСОБА_5 .

Відповідно до матеріалів справи видно, що ОСОБА_1 , яка представляє інтереси своєї матері ОСОБА_4 , звернулася до Косівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5 , як це передбачено вимогами ч.1п.г ст.81 ЗК України, згідно якої громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини, а відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Судом встановлено, що землевпорядною фірмою «Гектар ІФ» було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок внатурі (на місцевості) для оформлення спадщини на три земельні ділянки, які належали, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ІФ №024936 ОСОБА_5 .

Проте, згідно рішення №РВ-018 від 20.08.2018р. державним кадастровим реєстратором відділу у Косівському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру земельної ділянки, для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,3072га з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме наявні зауваження щодо валідності електронного документу, перетин ділянок з ділянкою №:01:003:0682, площа співпадає на 88,237%.

Згідно наданої інформації на адвокатський запит видно, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:003:0682 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 .

До матеріалів справи долучено рішення Рожнівської сільської ради від 18.08.2017року №20-13/2017 про затвердження документації із землеустрою ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,3072га, кадастровий номер :01:003:0682, що розташована в с.Рожнів, уч.Заріка, Косівського району, на підставі якого право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 .

Суд вважає, дане рішення незаконним та таким, що підлягає до скасування, а також недійсною державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,3072га за ОСОБА_2 з наступних підстав.

Відповідно до рішення Рожнівської сільської ради від 26.03.1999р. №57 за життя ОСОБА_5 отримала вказану земельну ділянку у власність та відповідно їй був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ІФ №024936, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2256.

Відповідно до ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Частиною 1 ст.116 ЗК України зазначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Тобто, з наведеного слідує, що земельна ділянка площею 0,3072га, що розташована в с.Рожнів, уч.Заріка, Косівського району належала на праві приватної власності ОСОБА_5 , а тому після її смерті в порядку спадкування на неї відкрилась спадщина. Рожнівською сільською радою ще 26.03.1999р. з цього приводу було прийнято рішення, а тому Рожнівська сільська рада не законно своїм рішенням від 18.08.2017року №20-13/2017 затвердила документацію із землеустрою ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,3072га, яка фактично їй не належить, а перебуває у приватній власності іншої особи.

Суд до даних правовідносин також застосовує рішення Конституційного Суду України від 16.04.2009р. №7/рн/2009 в п.5 якого вказано, що органи місцевого самоврядування не можуть скасовувати свої попередні рішення, вносити до них зміни, якщо відповідно до приписів цих рішень виникли правовідносини, пов`язані з реалізацією певних суб`єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, і суб`єкти цих правовідносин заперечують проти їх зміни чи припинення. Це є "гарантією стабільності суспільних відносин" між органами місцевого самоврядування і громадянами, породжуючи у громадян впевненість у тому, що їхнє існуюче становище не буде погіршене прийняттям більш пізнього рішення, що узгоджується з правовою позицією, викладеною в абзаці другому пункту 5 мотивувальної частини Рішення Конституційного Суду України від 13 травня 1997 року № 1-зп у справі щодо несумісності депутатського мандата.

В силу ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.2ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до положень ч.3ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги в частині визнання незаконним та скасування рішення Рожнівської сільської ради від 18.08.2017року №20-13/2017 про затвердження документації із землеустрою ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,3072га, кадастровий номер :01:003:0682, що розташована в с.Рожнів, уч.Заріка, Косівського району та визнання недійсною та скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку підлягає задоволенню.

Що стосується позовних вимог про визнання рішення Державного кадастрового реєстратора відділу Держгеокадастру у Косівському районі від 20.08.2018р. та зобов`язання його внести відомості до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки площею 0,3072га, то такі вимоги є передчасними, оскільки визнання незаконним та скасування рішення Рожнівської сільської ради від 18.08.2017р. та державної реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 є достатнім для подальших дій з приводу спадкової земельної ділянки.

На підставі наведеного, ст.ст. 321, 393, 1218 ЦК України, ст.ст. 22, 125, 116, 152, 155 ЗК України, керуючись ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України , суд , -

в и р і ш и в :

Позов задоволити частково.

Визнати незаконним та скасувати рішення Рожнівської сільської ради від 18.08.2017року №20-13/2017 про затвердження документації із землеустрою ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,3072га, кадастровий номер :01:003:0682, що розташована в с.Рожнів, уч.Заріка, Косівського району та визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду через Косівський районний суд протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: М.І. Крилюк