Справа №498/590/21
Провадження по справі №2/498/270/21
07 грудня 2021 року смт.Велика Михайлівка Одеська область
Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі: головуючої судді - Чернецької Н.С., за участю секретаря судового засідання - Гонтаренко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України в смт. Велика Михайлівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
06 серпня 2021 року до суду звернувся позивач ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що їй згідно договору купівлі-продажу домоволодіння від 02 червня 2006 року, належить житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 . За усною домовленістю з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 вона зареєструвала його в вищевказаному будинку терміном на 2 роки, але відразу після реєстрації ОСОБА_2 виїхав в невідомому напрямку і його місце перебування їй не відомо. На даний час зареєстрований за адресою її будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2 не проживає в домоволодінні понад 5 років, не бере участі в утримані житла, не сплачує комунальні послуги, і взагалі житловою площею не цікавиться. Добровільно знятися з реєстраційного обліку, відповідач ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , не виявив бажання і з 2015 року їй не відомо його місце перебування та проживання. Реєстрація ОСОБА_2 в його домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 перешкоджає їй реалізувати своє право власності належним чином. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні вона ні інші члени сім`ї, відповідачу ОСОБА_2 не чинили. Згідно довідки № 300 від 28.07.2021 року виданою старостою Гребениківського старостинського округу Роздільнянського району Одеської області відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований в АДРЕСА_1 , але не проживає за вказаною адресою на протязі більше 5 років. Згідно акта обстеження ОСОБА_1 по факту реєстрації та фактичного проживання за № 301 від 28.07.2021 року, було встановлено що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на протязі останніх п`яти років, а саме, з осені 2015 року по теперішній час не проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1 . В житловому приміщенні за вказаною адресою його власних речей та майна не виявлено. Факт реєстрації ОСОБА_2 порушує її право на вільне розпорядження і користування майном, позбавлена можливості оформити субсидію. Враховуючи вищенаведене, вона вважає, відповідач ОСОБА_2 втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 у зв`язку з тривалою, понад один рік без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, крім того не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по його утриманню житлового приміщення, а тому вона як власник житла вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідач ОСОБА_2 створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Тому вона просить визнати ОСОБА_2 зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
В судове засідання позивач не з`явилась, через канцелярію суду від неї надійшла заява в якій вона просить суд розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідачі в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.
Оскільки відповідач належним чином повідомлявся про дату розгляду справи і позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, виніс ухвалу про заочний розгляд справи.
Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Вимогами ст. 71 Житлового кодексу України встановлено 6-ти місячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини, а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня, зберігається житлове приміщення понад шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом терміни проводиться в судовому порядку.
Згідно з ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Cудом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу домоволодіння серії ВСР № 876128 від 02 червня 2006 року посвідченого державним нотаріусом Великомихайлівської державної нотаріальної контори Одеської області - Шавша Г.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1079, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 235656028 від 07.12.2020 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11039412 від 25.06.2006 року.
Крім того, в матеріалах справи наявна довідка № 300 від 28.07.2021 року видана Великомихайлівською селищною радою Роздільнянського району Одеської області, з якої вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , але не проживає за вказаною адресою на протязі більше 5 років.
З наявної в матеріалах справи копії домової книги для реєстрації громадян, проживаючих в будинку АДРЕСА_1 , вбачається, що ОСОБА_2 дійсно зареєстрований за вищевказаною адресою.
Крім того, в матеріалах справи наявний акт обстеження № 301 від 28.07.2021 року складений в складі: старости Гребениківського старостинського округу - Таран Г.В., діловода - ОСОБА_3 , уповноваженого представника сім`ї, власника житлового будинку - ОСОБА_1 , з якого вбачається, що на момент обстеження комісією встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрований в будинку по АДРЕСА_1 , але фактично не проживає за вказаною адресою на протязі більше п`яти років. У вказаному житловому приміщенні власних речей та майна ОСОБА_2 не виявлено.
Тобто судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідач ОСОБА_2 на даний час не проживає в житловому будинку який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідач дійсно відсутній у спірному приміщенні, понад один рік, відповідач не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового приміщення при цьому відсутні поважні причини його відсутності в будинку. Також судом не встановлено наявності будь-яких домовленостей щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності між позивачем і відповідачем.
На підставі викладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, будинком який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись статтями 12, 13, 81, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте Великомихайлівським районним судом Одеської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Н.С. Чернецька