Справа № 585/3194/21
Номер провадження 2/585/1141/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2021 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючої судді Цвєлодуб Г.О.,

секретаря судового засідання Салій О.І.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Роменської міської ради Сумської області про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

23 жовтня 2021 року позивачі звернулись до суду з позовом, в якому просять визнати за ними в рівних частках право власності за набувальною давністю на житловий будинок (літ. А) з сіньми (літ. а) загальною площею 76,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов мотивовано тим, що з 01.09.2004 року і по даний час вони добросовісно, відкрито та безперервно володіють житловим за адресою АДРЕСА_1 , слідкують за ним, оплачують комунальні послуги. Факт правомірності вселення в житловий будинок підтверджується довідкою про склад сім`ї наймача, на момент їх реєстрації місця проживання за вказаною адресою були зареєстровані ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які померли. Інші особи, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які були зареєстровані та користувалися вищевказаним житловим будинком, також померли. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №280245841 від 20.10.2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні відомості про реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок. Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань ВАТ «Роменський Племсервіс «СУЛА», яким було видано ліквідовано згідно судового рішення про припинення юридичної особи у зв`язку з визнанням її банкрутом від 29.04.2014 №6/195-07. З огляду на викладене, позивачі більше десяти років доглядали за будинком, здійснювали оплату всіх належних платежів, відкрито та безперервно до теперішнього часу, що достатньо підтверджує факт добросовісного володіння ними вказаною нерухомістю.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 позов підтримав, пояснив обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача до суду не з`явився, проте належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи.

Суд, заслухавши представника позивачів, допитавши свідків, дослідивши письмові докази, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, у будинку за адресою АДРЕСА_1 , мешкають і мають право на житло на момент введення в дію закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»: ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою про склад сім`ї наймача ізольованої квартири/одноповерхового будинку/ та зайняті ними приміщення (а.с. 13).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 14-17).

Як вбачається з довідки про реєстрацію місця проживання Управління адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області № 01-35/3880 від 24.04.2018 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12).

ОСОБА_6 звертався з заявою про передачу в особисту, спільну, сумісну, часткову власність вказаного будинку(а.с. 18).

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ВАТ «Роменський Племсервіс «СУЛА», яким було видано вказаний будинок, ліквідовано згідно судового рішення про припинення юридичної особи у зв`язку з визнанням банкрутом від 29.04.2014 № 6/195-07(а.с. 19).

Згідно з архівними інвентарними даними станом на 01.01.2013 р. реєстрація права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_2 рішення четвертої сесії сьомого скликання Роменської міської ради від 24.12.2015 року) не проводилась, станом на 20.10.2021 відсутні відомості про реєстрацію права власності на вказаний будинок (а.с. 20-21).

Відповідно до довідки голови квартального комітету № 23 від 19.10.2021 р. за даними квартального комітету з 01.09.2004 року і по даний час ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відкрито, безперервно володіють нерухомим майном житловим будинком, загальною площею 76,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , несуть витрати по його утриманню та сплачують комунальні платежі, власник вказаного будинку квартальному комітету невідомий (а.с. 25).

Факт реєстрації позивачів у вказаному будинку підтверджується будинковою книгою для прописки громадян (а.с. 26-31).

Відповідно до звіту про оцінку майна, наданої ПП «Роменекс-Л» від 07.10.2021 року ринкова вартість житлового будинку (літ. А) з сіньми (літ. а) загальною площею 76,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_2 ) складає 87000,00 грн.(а.с. 32-35).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

У відповідності до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Як вбачається з постанови Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року в справі № 910/17274/17 (провадження № 12-291гс18) «умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344 ЦК України є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. Набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності. За змістом частини першої статті 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю».

Допитані в судовому засіданні свідок ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , підтвердили, кожен окремо, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проживають близько 20 років в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , за радянських часів отримали вказаний будинок батьки, які померли та не оформили право власності. Позивачі постійно проживають за вказаною адресою, утримують будинок, сплачують комунальні послуги.

Враховуючи сукупність зібраних по справі доказів, а також те, що позивачі добросовісно заволоділи нерухомим майном з 2004 року і володіли ним відкрито, безперервно, суд дійшов висновку, що є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 206, 263- 265, 268, 272, 315, 354 ЦПК України, ст.ст. 344, 392 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках право власності за набувальною давністю на житловий будинок (літ. А) з сіньми (літ. а) загальною площею 76,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 30 грудня 2021 року.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Г.О.ЦВЄЛОДУБ