СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/18043/21

пр. № 2/759/6052/21

08 листопада 2021 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Миколаєць І.Ю., розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом без повідомлення (виклику) сторін Об`єднання співвласників багатоквартирниго будинку «Затишок» (03179, м. Київ, вул. Прилужна, 4/15) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2021 року адвокат Міхієнков К.В., який представляє інтереси позивача звернувся до Святошинського районного суду м. Києва з вищезазначеним позовом у якому просить стягнути заборгованість у розмірі 11719,76 грн., інфляційні витрати у розмірі 970,16 грн., 3% річних 331,33 грн., а всього 13021,25 грн. Також просить стягнути витрати на правову допомогу у розмірі 6000,00 грн. та судовий збір 2270,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишок» являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної власності відповідачу. Відповідач зобов`язаний сплатити за спожиті послуги, а позивач має право вимагати від боржників виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг.

Станом на 01.09.2020 року заборгованість відповідача перед позивачем за житлово- комунальні послуги складає 26923,94 грн.

Ухвалою суду від 11.08.2021 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив на позовну заяву.

Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, суд вирішує справу за наявними матеріалами у відповідності ч.8 ст. 178 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування від 04.08.2004 р., який зареєстровано в реєстрі за №1830 (а.с. 5).

Відповідно до статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишок», об`єднання створено власниками квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (а.с.6-17)

Згідно статуту ОСББ «Затишок», метою об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для платежів, передбачених законодавством та цим статутом.

Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про ОСББ», власник квартири зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Так, ст. 67 ЖК України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, а ст. 68 ЖК України на власників квартир покладається обов`язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачем свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, оплати комунальних послуг станом на 01.07.2021 року у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 11719,76 грн., інфляційні витрати у розмірі 970,16 грн., 3% річних 331,33 грн., а всього 13021,25 грн. (а.с. 39-48).

Будь-яких заперечень по суті позовних вимог відповідачем суду не надано.

Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Позивач також просить стягнути витрати на правову допомогу, на підтвердження здійснення яких надано до суду: договір про надання правової допомоги від 04.09.2020 року (а.с.49), акт № 12/04 від 24.05.2021 року передачі-приймання наданих послуг за договором про надання правничої (правової) допомоги, платіжне доручення №341 від 07.04.2021 р. на суму 3200,00 грн., акт № 14/07 від 02.07.2021 року передачі-приймання наданих послуг за договором про надання правничої (правової) допомоги, платіжне доручення №400 від 01.07.2021 р. на суму 2800,00 грн, а тому суд вважає за необхідне задовольнити заявлені позовні вимоги.

На підставі ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати, понесені позивачем при зверненні до суду в розмірі 2270,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.322,525,526 ЦК України, ст.ст.67,151 ЖК України, ст.ст. 6-13,18,19,71-79,89,141,259,263,264,265,268,273,274,279,354,355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирниго будинку «Затишок» (03179, м. Київ, вул. Прилужна, 4/15) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІПН: НОМЕР_1 ( АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирниго будинку «Затишок», (03179, м. Київ, вул. Прилужна, 4/15) заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з травня 2019 року по червень 2021 року у розмірі 11719,76 грн., інфляційні витрати у сумі 970,16 грн., 3% річних у сумі 331,33 грн., а всього 13021,25 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІПН: НОМЕР_1 ( АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирниго будинку «Затишок», (03179, м. Київ, вул. Прилужна, 4/15) витрати на правову допомогу у розмірі 6000,00 грн., а також судовий збір у розмірі 2270,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи якому рішення не було вручене у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Київського апеляційного суду, при цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Суддя І.Ю. Миколаєць