Провадження № 2/359/3468/2021
РІШЕННЯ

Іменем України

22 грудня 2021 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Семенюти О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Моргушко Л.В.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області в порядку спрощеного позовного провадження (з повідомленням сторін) цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В :

І. Короткий зміст позовних вимог.

У листопаді 2021 року товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» звернулося до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Позивач надає послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідач, як власник квартири, споживала житлово-комунальні послуги, однак у неї утворилася заборгованість за комунальні послуги у розмірі 21 131 гривня 30 копійок. Оскільки несплачена заборгованість завдає товариству збитків, позивачем нараховуються інфляційні втрати у розмірі 1183 гривні 81 копійка та 3 % річних у розмірі 383 гривні 54 копійки. Тому позивач просить суд стягнути основну заборгованість у розмірі 21131,30 грн, суму інфляційних втрат у розмірі 3173,93 грн, 3 % річних у розмірі 1370,59 грн та сплачений судовий збір.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Представник позивача ОСОБА_2 направила до суду заяву, якою підтримала пред`явлений позов та просила суд його задовольнити у повному обсязі, розгляд цивільної справи просив здійснити за її відсутності.

Відповідач у судовому засіданні звернула увагу на різні обрахунки, наведені позивачем у прохальній частині позову та доданих до позову документах. Визнала позов у частині розміру заборгованості у розмірі 21 131 гривня 30 копійок, інфляційних втрат у розмірі 1183 гривні 81 копійка та 3 % річних у розмірі 383 гривні 54 копійки.

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області 19 листопада 2021 року було відкрито провадження у цивільній справі та вирішено розгляд цивільної справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження (а.с.30).

IV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Вказана обставина підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав (а.с.19-20).

Рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради від 25.02.2019 №130 були товариству з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» встановлені тарифи на теплову енергію, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води для потреб споживачів багатоквартирного будинку по АДРЕСА_3 (а.с.17-18).

Між ТОВ «Перший український експертний центр» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 в особі ОСОБА_3 був укладений договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29.04.2020 (а.с.9-15). Додатком №1 до цього Договору визначена ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком для житлових та нежитлових приміщень (а.с.16), відповідно до якого ціна на послугу за адресою: АДРЕСА_2 складає 8,98 грн за 1 кв.м.

З розрахунку заборгованості за комунальні послуги на 03.11.2021 (а.с.7) судом встановлено, що ОСОБА_1 , власник квартири АДРЕСА_4 має борг у розмірі 21 131 гривня 30 копійок.

У зв`язку з несвоєчасним здійсненням оплати за спожиті комунальні послуги товариством боржнику нараховані 3% річних 383,54 грн., інфляційні втрати 1183,81 грн., що підтверджується відповідним розрахунком, правильність якого перевірена судом (а.с.8).

V. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку", витрати на управління багатоквартирним будинком у тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше.

Частиною 2 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку" визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Згідно з п.8 ч.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» колективний договір про надання комунальних послуг - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Відповідно до ч.4 ст.14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» колективний договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем такої послуги особою, уповноваженою на це співвласниками, від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку. Такою уповноваженою особою може бути: управитель багатоквартирного будинку; уповноважений орган управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку; правління житлово-будівельного кооперативу. У разі укладення колективного договору до відносин між співвласниками багатоквартирного будинку та уповноваженою співвласниками особою застосовуються положення Цивільного кодексу України про доручення, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Колективний договір про надання комунальних послуг підписується на умовах, визначених у рішенні співвласників (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно статті 162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Як вбачається зі змісту статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За правилами ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

VI. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

Встановлено, що між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 був укладений колективний договір про надання комунальних послуг, який є обов`язковим для усіх співвласників цього будинку.

Відповідач, як власник однієї з квартир в будинку, отримувала комунальні послуги, які надавалися позивачем. Доказів на спростування цього суду не надано. Тому, у відповідача виник обов`язок зі сплати за отримані комунальні послуги, а також грошових коштів, передбачених ч.2 ст.625 ЦК України. ОСОБА_1 ухиляється від добровільної сплати заборгованості, що підтвердила сама відповідач у судовому засіданні.

Позивачем при зверненні до суду надано розрахунок заборгованості відповідача, відповідно до якого борг ОСОБА_1 складає 21 131 гривень 30 копійок, а також 3% річних у розмірі 383,54 грн., інфляційних втрат у розмірі 1183,81 грн. Саме такий розмір боргу, 3% річних та інфляційних втрат і належить стягнути з відповідача, а не ту суму, про яку позивач зазначив у прохальній частині позову. Отже, позов підлягає до часткового задоволення.

VІI. Розподіл судових витрат між сторонами.

З платіжного доручення №16347 від 23 лютого 2021 року (а.с.37) вбачається, що при пред`явленні позову ТОВ «Перший український експертний центр» сплатив судовий збір у розмірі 2270,00 грн.

У зв`язку із задоволенням позову, з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачений ним судовий збір у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 141, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , яка є власником квартири АДРЕСА_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» основну заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 21 131 (двадцять одна тисяча сто тридцять одна) гривня 30 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , яка є власником квартири АДРЕСА_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» суму інфляційних втрат у розмірі 1183 (одна тисяча сто вісімдесят три) гривні 81 копійка та 3 % річних у розмірі 383 (триста вісімдесят три) гривні 54 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 , яка є власником квартири АДРЕСА_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» витрати по сплаті судового збору в розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень 00 копійок.

В решті позовних вимог відмовити.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр», , місцезнаходження 01042, м.Київ, вул. Саперне поле, 14/55, офіс 1004, IВN НОМЕР_1 в АТ «УКРСИББАНК», МФО: 351005, ІПН: 50.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податку: НОМЕР_2 , реєстрація місця проживання: АДРЕСА_5 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга Київському апеляційному суду протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 28 грудня 2021 року.

Суддя: О.Ю. Семенюта