Справа №751/7285/21
Провадження №2/751/1641/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2021 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

за участю секретаря Іскра К.П.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Габріель-ІІ» про зобов`язання провести перерахунок плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСББ «Габріель-ІІ», в якому просить зобов`язати відповідача провести йому, як власнику кватири АДРЕСА_1 перерахунок плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, виходячи із тарифу затвердженого на рівні 2,950 грн/м.кв. за період з 01.06.2019 по 29.02.2020.

Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником квартири АДРЕСА_2 . Для забезпечення захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, співвласниками будинку створено ОСББ «Габріель-ІІ».

08 травня 2019 року були проведені загальні збори співвласників будинку для вирішення питань, подальшого утримання та використання спільного майна, встановлення тарифу.

Вважаючи, що дані рішення не відповідають нормам чинного законодавства та порушують його права як співвласника будинку позивач звернувся до суду з позовом до ОСББ «Габріель - II» про визнання недійсним та скасування рішення зборів співвласників.

Рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 26 червня 2020 року по справі № 751/643/20 задоволено його позов до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Габріель-II» про визнання недійсним та скасування рішення зборів співвласників. Даним рішенням суду скасовано (визнано) недійсним рішення про затвердження тарифу нарівні 3 гривні 60 копійок за 1 кв.метр загальної площі для мешканців будинку з 2-го по 9 поверхи включно і 2 гривні 89 копійок за 1 кв. метр загальної площі для мешканців 1-х поверхів будинку, визначене в п. 3 Протоколу №1 зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Габріель-II» від 08 травня 2019 року.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 25.08.2021 по справі № 750/5237/21 визнано недійсними та скасовано всі інші пункти рішень загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Габріель-II», прийняті та оформлені протоколом № 1 від 08.05.2019, за виключенням п. 3 Протоколу, щодо затвердження тарифу, який визнано недійсним та скасовано раніше, рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 26.06.2020 у справі № 751/643/20. Станом на день подання позову рішення не набрало законної сили.

Звернувшись 20.03.2021 (повторно 08.04.2021) до правління ОСББ «Габріель - II» про здійснення позивачу перерахунку внесків за період з 01.06.2020 року по 29.02.2020, правлінням ОСББ «Габріель-ІІ» йому відмовлено з підстави не зазначення в рішенні суду про проведення перерахунку внесків співвласникам будинку.

Позивач вважає таку відмову безпідставною та необґрунтованою з тих підстав, що вищевказаним рішенням суду скасовано (визнано недійсним) рішення про затвердження тарифу на рівні 3 гривні 60 копійок за 1 кв. метр загальної площі для мешканців будинку з 2-го по 9 поверхи включно і 2 гривні 89 копійок за 1 кв. метр загальної площі для мешканців 1-х поверхів будинку АДРЕСА_3 . Тобто, діючим в період з 01.06.2020 по 29.02.2020 для співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 був тариф на утримання будинку та прибудинкової території на рівні 2,451 грн/м. кв. для квартир на першому поверсі і 2,950 грн/м. кв. для квартир з 2-го по 9-й поверх, який затверджений рішенням зборів співвласників будинку від 23.03.2017 року, оформлений протоколом № 2, виходячи із розміру якого і просив провести йому перерахунок оплати за утримання будинку та прибудинкової території.

Тому позивач вважає, що своїх зобов`язань щодо перерахунку розміру плати з врахуванням даних обставин правлінням не виконано.

Новозаводський районний суд м. Чернігова ухвалою від 15 листопада 2021 року прийняв справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Відповідач у встановлений судом строк на адресу суду клопотань про розгляд справи з повідомленням сторін, відзиву на позовну заяву та письмових пояснень не надіслав.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 26 червня 2020 року по справі №751/643/20 скасовано (визнано недійсним) рішення про затвердження тарифу на рівні 3 гривні 60 копійок за 1 кв. метр загальної площі для мешканців будинку з 2-го по 9-ий поверхи включно і 2 гривні 89 копійок за 1 кв. метр загальної площі для мешканців 1-их поверхів будинку, визначене в п. 3 Протоколу зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Габріель-ІІ» № 1 від 08 травня 2019 року. Вказане рішення суду набрало законної сили (а.с. 6-9).

Вказаним судовим рішенням встановлено, що згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.08.2019 року власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1

ОСОБА_1 звернувся до правління ОСББ «Габріель-ІІ» із заявами, датованими 20.03.2021 року та 08.04.2021 року, в яких просив прийняти рішення та надати розпорядження зробити перерахунок внесків за відповідний термін у зв`язку зі скасуванням тарифу на рівні 3,60 грн./м.кв., який був прийнятий у 2019 році, протокол №1 від 08 травня (а.с. 10, 11).

На звернення позивача відповідачем було надано відповідь №6 від 13.04.2021 року, в якій повідомили, що рішенням суду від 26.06.2020 по справі №751/643/20 не зазначено проведення перерахунку внесків співвласникам багатоквартирного будинку ОСББ «Габріель-ІІ», тому правління ОСББ не вбачає законних підстав для проведення перерахунку раніше зроблених внесків (а.с. 12).

На зборах ОСББ від 23.03.202117, протокол №2, затверджено тарифи на окремі послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення 9-ти поверхового будинку по АДРЕСА_3 на рівні 2,950 грн./кв.м (а.с. 13).

Відповідно до ст. 18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої Законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Стаття 12 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ч. 3 ст. 13 ЦПК України).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У той же час доказів, які б спростовували позовні вимоги позивача, відповідачем суду не надано.

Враховуючи, що рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 26 червня 2020 року по справі №751/643/20 скасовано (визнано недійсним) рішення про затвердження тарифу на рівні 3 гривні 60 копійок за 1 кв. метр загальної площі для мешканців будинку з 2-го по 9-ий поверхи включно і 2 гривні 89 копійок за 1 кв. метр загальної площі для мешканців 1-их поверхів будинку АДРЕСА_3 , а, відтак, діючим в період з 01.06.2020 по 29.02.2020 для співвласників вказаного багатоквартирного будинку був тариф на утримання будинку та прибудинкової території на рівні 2,451 грн./м. кв. для квартир на першому поверсі і 2,950 грн./м.кв. для квартир з 2-го по 9-й поверх, який затверджений рішенням зборів співвласників будинку від 23.03.2017 року, оформлений протоколом № 2.

Вищезазначене наводить на висновок про обґрунтованість позову і достатності підстав для його задоволення.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені документально підтверджені (а.с. 1) судові витрати у вигляді сплаченого судового збору за звернення до суду з позовною заявою у сумі 908,00 грн.

Керуючись ст. 12, 76, 77, 81, 89,141, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Габріель-ІІ» провести ОСОБА_1 , як власнику кватири АДРЕСА_1 перерахунок плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, виходячи із тарифу затвердженого на рівні 2,950 грн./м.кв. за період з 01.06.2019 по 29.02.2020.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Габріель-ІІ» на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 908 (дев`ятсот вісім) грн. 00 коп.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Габріель-ІІ» (14026, м. Чернігів, вул. Незалежності, буд. 50, ).

Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко