гСправа № 358/1350/21 Провадження № 2/358/801/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2021 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування технічними засобами відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богуславської міської ради Київської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення 2005 року побудови, загальною площею 544,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він у 2005 році самовільно побудував нежитлову будівлю АДРЕСА_1 . Земельна ділянка площею 0,2186 га з кадастровим номером :01:004:0112 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), на якій знаходиться побудована нежитлова будівля, належить йому (позивачу) на праві приватної власності згідно державного акту серії Р2 № 046606, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61, виданого Синицькою сільською радою народних депутатів від 24 листопада 2003 року.

Оскільки позивач в адміністративному порядку не може вирішити питання про визнання за собою права власності на вказане нежитлове приміщення, посилаючись на положення статті 376 ЦК України і зважаючи на те, що зведена нежитлова будівля не порушує права інших осіб, не порушені будівельні норми і правила, просить визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

Представник позивача ОСОБА_2 подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі та без участі позивача, а також зазначила, що позов підтримує.

Відповідач Богуславська міська рада Київської області свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі представника та зазначила, що позов визнає.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,2186 га з кадастровим номером :01:004:0112, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що підтверджується копією державного акту серії Р2 № 046606, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61, виданого Синицькою сільською радою народних депутатів від 24 листопада 2003 року (а.с. 6).

Дана нежитлова будівля побудована позивачем в 2005 році без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та без затвердженого проекту.

Із копії технічного паспорту на нежитлову будівлю (нежитлові будівлі) по АДРЕСА_1 , виготовленого 04.11.2021 ТОВ «Проект Монтаж Буд» вбачається, що дана нежитлова будівля 2005 року забудови, має загальну площу 544,10 кв.м. (а.с. 14-18).

Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В разі, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться, в тому числі, на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Позивач не може в адміністративному порядку вирішити питання про визнання за ним права власності на нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 , оскільки дане нерухоме майно відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом, так як на час побудови нежитлової будівлі в 2005 році, позивач не отримав робочого проекту та інші дозвільні документи.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Технічним звітом № 384/10.11-21 від 10 листопада 2021 року, складеним експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_3 підтверджено, що нежитлова будівля, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зведена (побудована) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеної будівлі на даний час дозволяє безпечно її експлуатувати (а.с. 10-12).

Довідкою виконавчого комітету Богуславської міської ради за № 542 від 03.1.12021 підтверджується, що відповідно до погосподарської книги № 3, особового рахунку № НОМЕР_1 с. Синиця, Обухівського району Київської області за 2021-2025 роки, власником нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с. 13).

Актом обстеження забудови земельної ділянки розташована за адресою: АДРЕСА_1 від 07.12.2021 підтверджується факт, що суміжні землекористувачі не вбачають порушення своїх прав самочинно зведеною будівлею.

Таким чином, зважаючи на те, що самочинно збудоване нежитлове приміщення на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, не порушує права інших осіб, відсутні відомості про порушення будівельних норм і правил, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивача та визнання за ним права власності на самочинно побудоване нежитлове приміщення

Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 142 ч.1, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 376 ч. 5 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на нежитлове приміщення 2005 року побудови, загальною площею 544,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду

Головуючий: суддя М. Б. Тітов