Провадження №2/523/1420/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"09" грудня 2021 р.

Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про припинення права власності у якому вказав, що сторонам у справі, на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1 .

Відповідно до розпорядження органу приватизації № 26112 від 12 листопада 1993 року, квартира АДРЕСА_1 передана у власність гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Після смерті ОСОБА_4 у 1997 році по ј частки вказаної квартири спадкував її син ОСОБА_2 та чоловік ОСОБА_3 .

Відповідач ОСОБА_2 оформив свідоцтво про право на спадщину у 2009 році.

06 серпня 1999 році між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір довічного утримання № 7-2527 за яким позивач ОСОБА_1 прийняв у власність ѕ квартири АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Відповідач у спірній квартирі ніколи не мешкав і не мешкає.

Так позивач після смерті ОСОБА_3 перед відповідачем ставив питання щодо припинення його права власності на частку квартири шляхом сплати компенсації, але останній відмовлявся від спілкування. Таке бажання позивача було обґрунтовано тим, що виділити для окремого користування1/4 частини вказаної квартири в натурі є технічно не можливим.

Позивачем замовлено проведення оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи. Відповідно до експертного висновку, вбачається, що розділити квартиру АДРЕСА_1 між співвласниками, відповідно до їх ідеальних часток, не надається можливим. Ринкова вартість квартири становить 868 897 грн.00 коп. Ринкова вартість ј квартири АДРЕСА_1 , станом на дату проведення дослідження, становить 217 224 грн 00 коп.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд ухвалити рішення яким, припинити право приватної власності ОСОБА_2 , на одну чверть у житловій квартирі АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_1 , право власності на чверть житлової квартири АДРЕСА_1 . Встановити порядок виконання судового рішення в частині виплати ОСОБА_2 грошової компенсації, а саме, підставою для виплати грошових котів, у сумі 217224 грн. 00 коп. які будуть розміщенні на депозитному рахунку ТУ ДСА в Одеській області, внесені позивачем в інтересах ОСОБА_2 , буде рішення яке набрало законної сили.

В судове засідання позивач надав заяву відповідно до якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі та наполягає на їх задоволенні, просить розглянути справу у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про розгляд справи неодноразово повідомлявся за місцем реєстрації, а також за іншими адресами можливого проживання, однак він судові повістки не отримує.

Суд вважає можливим, розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України.

Судом встановлені наступні обставини справи та відповідні правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до розпорядження органу приватизації № 26112 від 12 листопада 1993 року, 2-х кімнатна квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 50,7 кв.м. передана у спільну сумісну власність гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

У 1997 році ОСОБА_4 , померла. Після смерті ОСОБА_4 у 1997 році по ј вказаної квартири спадкував її син ОСОБА_2 та чоловік ОСОБА_3 .

Відповідач ОСОБА_2 оформив свідоцтво про право на спадщину у 2009 році.

06 серпня 1999 році між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір довічного утримання № 7-2527, який посвідчений державним нотаріусом Першої Одеської державної нотаріальної контори Шепелюк Р.Ю., за яким позивач ОСОБА_1 зобов`язується довічно утримувати гр. ОСОБА_3 та прийняв у власність ѕ частини квартири АДРЕСА_1 , що складається в цілому з двох кімнат, загальною площею 50, 7 кв.м. у тому числі житловою - 25,0 кв.м..

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про, що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 видане Першим відділом реєстрації актів цивільного стану Суворовського районного управління юстиції у м. Одеси.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 належить 3/4 частини квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до експертного висновку № 146/20 оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи, вбачається, що розділити квартиру АДРЕСА_1 між співвласниками, відповідно до їх ідеальних часток, не надається можливим. Ринкова вартість квартири становить 868 897 грн.00 коп. Ринкова вартість 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 , станом на дату проведення дослідження, становить 217224 грн 00 коп.

Враховуючи вищезазначений висновок експертного дослідження, суд постановив Ухвалу від 04 жовтня 2021 року якою дозволив ОСОБА_1 внести на депозитний рахунок територіального управління ДСА в Одеській області суму у розмірі 217 224 грн., як забезпечення виконання позовних вимог.

На виконання Ухвали від 04 жовтня 2021 року представник позивача адвокат І.О. Карпов заявив клопотання про залучення до матеріалів справи копії квитанції про сплату вартості ј частки спірної квартири у сумі 217 224 грн. 30 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених п. п. 1 - 3 ч. 1ст. 365 ЦК Україниза умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику, вирішується в кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та особливостей об`єкта, який є спільним майном.

Такий правовий висновок міститься, зокрема, у рішеннях Верховного Суду України (постанова від 23.11.2016 у справі № 357/11232/14-ц).

Зазначений висновок також підтримано Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 18.12.2018 року у справі № 908/1754/17.

Отже, вирішуючи спір на підставі наявних в матеріалах доказів, враховуючи те, що у наявних взаємовідносинах між сторонами як співвласниками об`єкта житлової нерухомості наявні всі складові, визначені ст. 365 ЦК України, суд вважає, що право часткової власності відповідача може бути припинено зі сплатою грошової компенсації за належну частку та визнанням права власності на частку відповідача за позивачем.

Згідно копії квитанції № 22 від 29 жовтня 2021 року АТ «Укрсиббанк» вказана сума внесена позивачем на депозитний рахунок.

Припинення права особи на частку у спільному майні як одна із підстав припинення права власності, узгоджується також із положеннями ч. 1 ст. 346 ЦК України, яка встановлює перелік підстав припинення права власності, що не є вичерпним, а частиною другою вказаної статті передбачена можливість припинення права власності і в інших випадках, встановлених законом (наприклад у випадку, передбаченому ст. 345 ЦК України).

Як роз`яснюється у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995 року, оскільки суд за чинним законодавством вирішує спори учасників спільної власності щодо розпорядження чи користування майном, то не слід розглядати як неправомірне позбавлення права власності присудження грошової компенсації за частку у спільній власності, якщо її неможливо виділити або поділити майно у натурі чи спільно користуватись ним.

У даному випадку майно є неподільними, зокрема, квартира складається з двох жилових кімнат і має загальну площу розміром 50,7 кв.м., житлову площу розміром 25,0 кв.м., та не може бути виділена 1/4 частина в натурі.

При цьому, припинення права власності на частку майна не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника, оскільки відповідач у цій квартирі не мешкає, так як зареєстрований і фактично проживає за іншою адресою.

Суд вважає, що в даному випадку наявні обставини, передбачені ч.1,2 ст.365 ЦК України, для припинення права власності відповідача на його частку в квартирі.

Керуючись ст. 89, 141, 229, 263, 264, 280-281 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності задовольнити.

2. Припинити право приватної власності ОСОБА_2 на 1/4 частку у житловій квартирі АДРЕСА_1 .

3. Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 , що належала на праві власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

4. Після набрання рішенням законної сили компенсувати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) вартість 1/4 частки квартирі АДРЕСА_1 шляхом перерахування коштів у розмірі 217 224 грн. 00 коп. на його користь, які знаходяться на спеціальному (депозитному) рахунку ТУ ДСА України в Одеській області, внесеної ОСОБА_1 (згідно копії квитанції АТ «Укрсиббанк» (№ 22 від 29.10.2021).

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30 -ти денний строк з дня отримання рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано в 30 -ти денний строк з дня отримання його копії.

Повний текст рішення складено та підписано 20.12.2021 р.

Суддя : В.К.Кисельов