Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.12.2021 Справа №607/7237/21

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого В.М. Братасюка

за участю секретаря О.І.Паславської

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовними вимогами зміненими в підготовчому судовому засіданнідо ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом поділу між сторонами, співвласниками:

визнавши за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності на виділену в натурі частину житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) загальною площею 88,5 кв.м., яка складається з І підвал - 6,2 кв.м., 1-1 коридор-5,4 кв.м., 1-2 коридор-6 кв.м., 1-3 житлова кімната - 9,3 кв.м., 1-4 житлова кімната - 16,7 кв.м., 1-5 житлова кімната - 16,4 кв.м., 1-6 житлова - 9,2 кв.м., 1-7 кухня - 12,5 кв.м., 1-8 санвузол - 6,8 кв.м., сарай з підвалом під літ. «Б», сарай під. літ. «В», 1/2 вимощення І, 1/2 огорожі № 1,2,4, 1/2 хвіртки №3 АДРЕСА_2 ;

визнавши за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) право власності на виділену в натурі частину житлового будинку (реєстраційний номер обєктаа нерухомого майна: 101) загальною площею 93,9 кв.м., яка складається з 2-1 - коридор -13,1 кв.м.; 2-2 - житлова кімната - 12,4 кв.м.; житлова кімната - 17,2 кв.м., 2-4 житлова кімната -17,2 кв.м., 2-5 кухня - 25,5 кв.м., 2-6 туалет - 1,9 кв.м., 2-7 ванна - 6,6 кв.м.,1/2 вимощення І, 1/2 огорожі № 1,2,4, 1/2 хвіртки № 3- АДРЕСА_3 .

В обґрунтування вимог зазначає, що 21 липня 2020 року між нею ОСОБА_1 та її сином ОСОБА_2 було укладено договір дарування 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 217. На даний час між ними як співвласниками будинку досягнуто домовленість щодо розподілу будинку, проте встановити за домовленістю такий розподіл чи на підставі договору вони не можуть, тому просять позовні вимоги задовольнити.

Представником позивача подано заву про підтримку позову та про розгляд справи за його відсутності.

Представником відповідача на адресу суду направлено клопотання про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнаються, просить позов задовольнити.

Всесторонньо, повно та об`єктивно дослідивши письмові докази, судом встановлено наступні обставини.

21 липня 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір дарування 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М.І. та зареєстрованого в реєстрі за №217.

Однак ОСОБА_1 мала намір подарувати своєму синові ОСОБА_2 не 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , а другий поверх будинку.

На даний час між співвласниками будинку, досягнуто домовленість щодо припинення права спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , та поділу його між співвласниками: визнавши за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності на виділену в натурі частину житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) загальною площею 88,5 кв.м., яка складається з І підвал - 6,2 кв.м., 1-1 коридор-5,4 кв.м., 1-2 коридор-6 кв.м., 1-3 житлова кімната - 9,3 кв.м., 1-4 житлова кімната - 16,7 кв.м., 1-5 житлова кімната - 16,4 кв.м., 1-6 житлова - 9,2 кв.м., 1-7 кухня - 12,5 кв.м., 1-8 санвузол - 6,8 кв.м., сарай з підвалом під літ. «Б», сарай під. літ. «В», 1/2 вимощення І, 1/2 огорожі № 1,2,4, 1/2 хвіртки №3 АДРЕСА_2 ; визнавши за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) право власності на виділену в натурі частину житлового будинку (реєстраційний номер обєктаа нерухомого майна: 101) загальною площею 93,9 кв.м., яка складається з 2-1 - коридор -13,1 кв.м.; 2-2 - житлова кімната - 12,4 кв.м.; житлова кімната - 17,2 кв.м., 2-4 житлова кімната -17,2 кв.м., 2-5 кухня - 25,5 кв.м., 2-6 туалет - 1,9 кв.м., 2-7 ванна - 6,6 кв.м.,1/2 вимощення І, 1/2 огорожі № 1,2,4, 1/2 хвіртки № 3- АДРЕСА_3 .

Згідно висновку про технічну можливість поділу об`єкта нерухомого майна житлового будинку по АДРЕСА_1 , складеного ФОП ОСОБА_3 25.08.2020року, запропонований сторонами поділ зазначеного будинку є можливий.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою (ч.1 ст. 358 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України кожен учасник права спільної часткової власності має суб`єктивне цивільне право на виділ своєї частки в натурі.

Згідно ч.3 ст.364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»:

-державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

-нерухоме майно - земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме:

1)право власності на нерухоме майно;

2)право володіння; право користування (сервітут); право користування

земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови

земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного

управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право

користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх

окремими частинами; іпотека; довірче управління майном;

3)інші речові права відповідно до закону;

4)податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

З огляду на викладене юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує у натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність. При цьому право спільної власності щодо суб`єкта, який виділив свою частку у натурі, припиняється. Якщо з учасників спільної часткової власності після здійснення виділу залишився тільки один суб`єкт, природно, що право спільної власності припиняється взагалі.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна як це передбачає ст. 392 ЦК України може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

При цьому, відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до переконання, що позовні вимоги підлягають до задоволення,

Керуючись ст. 4, 12, 13, 81, 223, 263, 265, 284, 288, 289, 352, 354 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом поділу між, співвласниками:

визнавши за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності на виділену в натурі частину житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) загальною площею 88,5 кв.м., яка складається з І підвал - 6,2 кв.м., 1-1 коридор-5,4 кв.м., 1-2 коридор-6 кв.м., 1-3 житлова кімната - 9,3 кв.м., 1-4 житлова кімната - 16,7 кв.м., 1-5 житлова кімната - 16,4 кв.м., 1-6 житлова - 9,2 кв.м., 1-7 кухня - 12,5 кв.м., 1-8 санвузол - 6,8 кв.м., сарай з підвалом під літ. «Б», сарай під. літ. «В», 1/2 вимощення І, 1/2 огорожі № 1,2,4, 1/2 хвіртки №3 АДРЕСА_2 ;

визнавши за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) право власності на виділену в натурі частину житлового будинку (реєстраційний номер обєктаа нерухомого майна: 101) загальною площею 93,9 кв.м., яка складається з 2-1 - коридор -13,1 кв.м.; 2-2 - житлова кімната - 12,4 кв.м.; житлова кімната - 17,2 кв.м., 2-4 житлова кімната -17,2 кв.м., 2-5 кухня - 25,5 кв.м., 2-6 туалет - 1,9 кв.м., 2-7 ванна - 6,6 кв.м.,1/2 вимощення І, 1/2 огорожі № 1,2,4, 1/2 хвіртки № 3- АДРЕСА_3 .

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня проголошення, якщо не була подана апеляційна скарга. У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі у 30-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 .

Головуючий суддяВ. М. Братасюк