КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/2869/21
Провадження № 2/488/1526/21 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

25.11.2021 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: головуючого судді Лазаревої Г.М.,

при секретарі судового засідання Криницькій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Миколаївської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернуdся до суду із позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , який було укладено 14.05.2000 року між ОСОБА_2 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 , який діяв в інтересах ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Миколаєві. Визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

В обґрунтування свого позову позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_4 його батько ОСОБА_2 , що діяв в його інтересах та на ім`я позивача придбав у ОСОБА_3 цілий житловий будинок АДРЕСА_1 . Оскільки між сторонами були гарні стосунки, то вони домовилися оформити угоду у нотаріуса протягом року, але 28.07.2000 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , померла. Спадкоємців після її смерті немає взагалі. Після укладання угоди та смерті продавця батько позивача доглядав за будинком та городом декілька років. Але, ІНФОРМАЦІЯ_1 він помер та будинок став занедбаним. Згідно тексту розписки ОСОБА_3 продала ОСОБА_2 житловий будинок та отримала за нього грошові кошти у сумі 2000 доларів США, а також зобов`язалась переоформити документи на покупця протягом року. Посилаючись на те, що нотаріально оформити угоди купівлі-продажу нерухомого майна не є можливим у зв`язку зі смертю сторони договору, позивач просив позов задовольнити.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Позивач надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просила позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання свого представника не направив, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Судом встановлено наступне.

Згідно наявної в матеріалах справи розписки від 14.05.2000 року ОСОБА_3 отримала гроші в розмірі 2000 доларів США за житловий будинок по АДРЕСА_1 від ОСОБА_2 . Зобов`язалася укласти договір купівлі-продажу у нотаріуса протягом року та переоформити його на ім`я сина - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Житловий будинок по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право спадкування за заповітом від 06.07.1976 року, копія якого наявна в матеріалах справи.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, спадкова справа після її смерті не відкривалася, що підтверджено копією свідоцтва про смерть та відповіддю на запит П`ятої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області від 11.11.2021 року за вих. № 849/01-09.

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Позивач здійснює утримання та догляд за спірним житловим будинком.

Таким чином, суд вважає доведеним факт укладання такого договору та знаходить підстави для задоволення позову.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема, визнання права.

Керуючисьст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , який було укладено 14.05.2000 року між ОСОБА_2 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 , який діяв в інтересах ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Миколаєві, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , Паспорт НОМЕР_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Миколаївська міська рада 54000 м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20.

Суддя Г.М. Лазарева