Справа № 201/5007/19
Провадження № 2-р/201/16/21
У Х В А Л А

02 березня 2021р. Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська в особі головуючого судді Ткаченко Н.В., розглянувши в порядку письмового провадження в приміщенні Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська у м. Дніпрі заяву представника ОСОБА_1 адвоката Чебикіна Сергія Віталійовича про роз`яснення рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 27.07.2020р. по цивільній справі № 201/5007/19 за позовом Фонду державного майна України, ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», Товариство з обмеженою відповідальністю «ДП Комфорт», приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірина Анатоліївна) про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового приміщення від 06.05.2016р. та витребування майна з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

25.01.2021р. до суду надійшла заява представника ОСОБА_3 - адвоката Чебикіна С.В. про роз`яснення рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 27.07.2020р. по справі № 201/5007/19.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду головуючою у справі визначена суддя Ткаченко Н.В.

В обґрунтування заяви представник позивачки адвокат Чебикін С.В. (діє на підставі ордеру від 23.01.2021р. серія АЕ № 1052290) посилався на те, що рішенням суду від 27.07.2020р. на користь Фонду державного майна України було витребувано з чужого незаконного володіння нерухоме майно - житлове приміщення № 704 гуртожитку літ. А-12, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 06.05.2016р. з Товариством з обмеженою відповідальністю «КП «Комфорт», посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко І.А. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29552211 від 11.05.2016р.). На сьогоднішній день рішення суду є незрозумілим позивачці в частині, чи є рішення щодо витребування майна з чужого незаконного володіння підставою для державної реєстрації права власності на це майно за Фондом державного майну України, а тому просив роз`яснити це питання.

Процесуальне питання про роз`яснення рішення суду від 27.07.2020р. розглянуто в порядку письмового провадження згідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, оскільки необхідності у виклику учасників справи в судове засідання немає.

Суд, ознайомившись із матеріалами цивільної справи № 201/5007/19, із заявою від 25.01.2021р., вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 271 ЦПК України визначена можливість роз`яснення судового рішення суду.

Так, за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.

Питання роз`яснення судового рішення вирішується у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом 10 днів з дня надходження заяви про роз`яснення, про що постановляється ухвала, яка може бути оскаржена.

В пункті 21 Постанови Пленуму Верховного суду України № 14 від 18.12.2009р. «Про судове рішення у цивільній справі» судам роз`яснено, що роз`яснення рішення суду можливе тоді, коли воно є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію. В ухвалі суд викладає більш повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін у суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду.

Розглядаючи процесуальне питання про роз`яснення судового рішення, встановлено, що рішенням суду від 27.07.2020р. позовні вимоги Фонду державного майна України, ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», Товариство з обмеженою відповідальністю «ДП Комфорт», приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірина Анатоліївна) про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового приміщення від 06.05.2016р. та витребування майна з чужого незаконного володіння задоволені частково.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу житлового приміщення № 704 гуртожитку літ. А-12, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 06.05.2016р. між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальність «КП Комфорт», посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко І.А. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29552211 від 11.05.2016р.)

Витребувано на користь держави в особі Фонду державного майна України з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 житлове приміщення № 704 гуртожитку літ. А-12, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 06.05.2016р. з Товариством з обмеженою відповідальністю «КП «Комфорт», посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко І.А. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29552211 від 11.05.2016р.).

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння відмовлено.

Звертаючись до суду із заявою про роз`яснення рішення суду, представник позивачки просив роз`яснити, чи є рішення суду від 27.07.2020р. підставою для державної реєстрації права власності за ФДМ на житлове приміщення № 704 гуртожитку літ. А-12, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, в мотивувальній частині рішення суду встановлено, що житлове приміщення № 704 гуртожитку літ. А-12, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вибуло з володіння поза волею власника - держави, у зв`язку з чим позовні вимоги Фонду державного майна України про витребування майна з чужого незаконного володіння задоволенні (рішення не оскаржувалось та набрало законної сили).

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 14.11.2018р. у справі № 183/1617/18 зробила наступні висновки щодо застосування норм права: метою віндикаційного позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був незаконно позбавлений. У випадку позбавлення власника володіння нерухомим майном означене введення полягає у внесенні запису про державну реєстрацію за власником права власності на нерухоме майно (принцип реєстраційного підтвердження володіння нерухомістю).

Однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на це майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Рішення суду про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння є таким рішенням і передбачає внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У разі задоволення позовної вимоги про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння суд витребує таке майно на користь позивача, а не зобов`язує відповідача повернути це майно власникові. Таке рішення суду є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за відповідачем.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає необхідним роз`яснити ОСОБА_1 , що рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 27.07.2020р. у цивільній справі № 201/5007/19 за позовом Фонду державного майна України, ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», Товариство з обмеженою відповідальністю «ДП Комфорт», приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірина Анатоліївна) про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового приміщення від 06.05.2016р. та витребування майна з чужого незаконного володіння в частині задоволення вимог про витребування на користь держави в особі Фонду державного майна України з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 житлового приміщення № 704 гуртожитку літ. А-12, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 06.05.2016р. з Товариством з обмеженою відповідальністю «КП «Комфорт», посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко І.А. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29552211 від 11.05.2016р.) є підставою для державної реєстрації права власності за Фондом державного майна України на дане приміщення.

На підставі вищевикладеного, керуючись постановою Пленуму ВСУ від 18.12.2009р. № 14 «Про судове рішення у цивільній справі», постановою ВП ВС від 14.11.2018р. у справі № 183/1617/18, ч. 13 ст. 7, ст.ст. 260, 271, п.21 ч.1 ст. 353 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Заяву представника ОСОБА_1 адвоката Чебикіна Сергія Віталійовича про роз`яснення рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 27.07.2020р. по цивільній справі № 201/5007/19 за позовом Фонду державного майна України, ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», Товариство з обмеженою відповідальністю «ДП Комфорт», приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірина Анатоліївна) про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового приміщення від 06.05.2016р. та витребування майна з чужого незаконного володіння задовольнити.

Роз`яснити ОСОБА_1 , що рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 27.07.2020р. у цивільній справі № 201/5007/19 за позовом Фонду державного майна України, ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «КП-Комфорт», Товариство з обмеженою відповідальністю «ДП Комфорт», приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірина Анатоліївна) про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового приміщення від 06.05.2016р. та витребування майна з чужого незаконного володіння в частині задоволення вимог про витребування на користь держави в особі Фонду державного майна України з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 житлового приміщення № 704 гуртожитку літ. А-12, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 06.05.2016р. з Товариством з обмеженою відповідальністю «КП «Комфорт», посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко І.А. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29552211 від 11.05.2016р.) є підставою для державної реєстрації права власності за Фондом державного майна України на дане приміщення.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: Ткаченко Н.В.