З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"05" березня 2021 р. Справа № 608/2347/20
Номер провадження2/608/92/2021
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Яковець Н. В.
з участю секретаря Олійник О. С.
представник позивача ОСОБА_1
розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про втрату права на користування житловим приміщенням, -
В листопаді 2020 року позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про втрату права на користування житловим приміщенням. В позовній заяві позивач вказала, що являється власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 13 вересня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 519 та посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу, Лесейко Л.В. У даному будинку зареєстровані з 30 серпня 2017 року відповідачі дочка ОСОБА_4 та зять ОСОБА_3 . Однак, відповідачі фактично не проживають з моменту реєстрації, комунальними послугами не користується, особистих речей та іншого майна в житлі не має. У зв`язку з цим у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг ускладнюється вирішення питання щодо отримання субсидії. Тому, ОСОБА_2 просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилтловим приміщенням, а саме житловим будинком у с. Мухавка.
Представник позивачки ОСОБА_2 адвокат Манорик Г.Г. в судовому засіданні позовні вимоги довірительки підтримує, просить задовольнити з мотивів наведених в позовній заяві, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином через оголошення на веб порталі.
Свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судовому засіданні суду підтвердили, що відповідачі більше п`яти років не проживають в будинку в с. Мухавка Чортківського району Тернопільської області.
Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, свідків та дослідивши докази в справі, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів.
Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 13 вересня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 519 та посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу, Лесейко Л.В.
Відповідно до умов даного договору ОСОБА_7 продала, а громадянка ОСОБА_2 купила житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1 . Копії договору купівлі-продажу та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до довідки про склад сім`ї від 03 листопада 2020 р. №297, в житловому будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані:
*ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
*ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно Акту обстеження господарства громадянки ОСОБА_2 від 29 вересня 2020 року, складеного комісією в складі сільського голови Хвалибоги М.І., депутата Мухівської сільської ради Зарішняк З.І., свідків сусідів - ОСОБА_5 та ОСОБА_8 проведено обстеження факту проживання громадян ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , в господарстві ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 . Встановлено, що громадяни ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані, але не проживають в даному господарстві, з моменту реєстрації, з 30.08.2017 року і по сьогоднішній день, місце їх проживання невідоме.
Згідно зі ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.ст. 386, 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.
Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами.
За таких обставин, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 без поважних причин не користуються житлом понад один рік.
Керуючись ст.ст. 405 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 81, 184, 258, 259, 263, 265, 268, 279, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 такими, що втратили право на користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Заочне рішення набрало законної сили «____» ___________ 2021 року.

Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/2347/20, яка зберігається в Чортківському районному суді Тернопільської області.

Суддя: Н. В. Яковець

Копію рішення видано «____»__________________2021 року.

Секретар: