БОРЗНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №730/998/21
Провадження № 2/730/409/2021
У Х В А Л А

"30" грудня 2021 р. м. Борзна

Борзнянський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Луговця О.А.

з участю секретаря судового засідання - Чорнухи Н.О.

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - адвоката Ярового О.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Борзни в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Вікторія», Борзнянської міської ради Чернігівської області про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію додаткової угоди, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, в якому просить скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію додаткової угоди від 10.03.2017р. до договору оренди земельної ділянки від 01.04.2013р. площею 1,82га, кадастровий номер :05:001:0544, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Головеньківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області. Свої вимоги обгрунтовує тим, що вона, будучи власником зазначеної земельної ділянки, на підставі договору оренди землі б/н від 01.04.2013р. передала її в оренду строком на 10 років ФГ «Вікторія». Однак, у квітні 2021 року дізналась, що від її імені з ФГ «Вікторія» 10.03.2017р. було підписано та укладено додаткову угоду до вказаного договору оренди землі, яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Оскільки зазначену додаткову угоду вона не підписувала, в ній містяться неправдиві відомості щодо особи орендодавця, зокрема, її попереднє прізвище ОСОБА_2 замість чинного ОСОБА_3 , яке вона змінила ще у 2014 році й про що не було відомо орендарю, відповідачем самостійно без її волевиявлення складено, підписано та зареєстровано дану додаткову угоду, між сторонами не досягнуто згоди щодо всіх істотних умов правочину, то вважає додаткову угоду від 10.03.2017р. неукладеною. Зважаючи на незакінчення строку дії основного договору оренди землі, не вбачає підстав для звернення до суду з негаторним позов про повернення земельної ділянки, вважаючи ефективним способом захисту свого порушеного права як власника землі скасування відповідного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо проведеної державної реєстрації додаткової угоди.

Ухвалою судді Борзнянського районного суду Чернігівської області від 23 листопада 2021 року дана позовна заява прийнята до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі й призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Борзнянського районного суду Чернігівської області від 21 грудня 2021 року за клопотанням позивачки у відповідачів було витребувано докази: 1/ у ФГ «Вікторія» - додаткову угоду від 10.03.2017р. до договору оренди земельної ділянки від 01.04.2013р. площею 1,82га, кадастровий номер :05:001:0544, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Головеньківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області; 2/ у Борзнянської міської ради Чернігівської області - реєстраційну справу щодо державної реєстрації додаткової угоди від 10.03.2017р. до договору оренди земельної ділянки від 01.04.2013р. площею 1,82га, кадастровий номер :05:001:0544, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Головеньківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області (державний реєстратор Товстий Сергій Анатолійович).

На виконання зазначеної ухали суду відповідачами надані повідомлення про неможливість подання витребуваних доказів: 1/ ФГ «Вікторія» - у зв`язку з відсутністю оспорюваної додаткової угоди; 2/ Борзнянською міською радою - у зв`язку з неможливістю надання реєстраційної справи, так як повноваженнями із забезпечення її зберігання наділений суб`єкт державної реєстрації Ніжинська районна державна адміністрація.

Позивачка та її представник в підготовчому судовому засіданні клопотали про витребування з Ніжинської РДА реєстраційної справи щодо державної реєстрації додаткової угоди від 10.03.2017р. до договору оренди земельної ділянки від 01.04.2013р. площею 1,82га, кадастровий номер :05:001:0544, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Головеньківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області; не заперечуваали, щоб суд уповноважив їх на одержання цього доказу.

Представник відповідача ФГ «Вікторія», будучи належним чином та своєчасно повідомленим про дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання з минулого засідання, що підтверджується розпискою, до суду не з`явився, про причини неприбуття не повідомив.

Відповідач Борзнянська міська рада Чернігівської області була належним чином та своєчасно повідомлена про дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання, що підтверджується відповідною розпискою, але своїм правом на участь не скористалась, надала відзив на позов.

Розглянувши клопотання, заслухавши пояснення позивача та його представника, вивчивши матеріали справи, суд приходить до такого висновку.

Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч.5 ст.81, ч.1 ст.83 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

За змістом положень ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі клопотати про їх витребування судом (ч.1). У разі задоволення клопотання учасника справи про витребування доказів суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази (ч.3). Суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтересовану особу (ч.5).

Приписами ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження та зберігається протягом всього часу існування об`єкта (ч.1). Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням (ч.6).

Оскільки з матеріалів справи вбачається, що реєстраційна справа щодо державної реєстрації додаткової угоди від 10.03.2017р. до договору оренди земельної ділянки від 01.04.2013р. площею 1,82га, кадастровий номер :05:001:0544, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Головеньківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області (державний реєстратор Товстий Сергій Анатолійович), може перебувати на відповідальному зберіганні в Ніжинській РДА й без неї неможливо повно, всебічно, справедливо та об`єктивно розглянути дану цивільну справу, досягнувши тим самим визначених ст.2 ЦПК України завдань цивільного судочинства, то клопотання сторони позивача про витребування вказаної реєстраційної справи є обгрунтованим і підлягає задоволенню.

Таким чином, враховуючи викладені обставини, у відповідності до п.4 ч.5 ст.198 ЦПК України в підготовчому судовому засіданні слід оголосити перерву для витребування додаткових доказів, оскільки без них неможливо розглянути питання, визначені ч.2 ст.197 ЦПК України, необхідні для досягнення завдань підготовчого провадження, передбачених ст.189 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.2, 84, 189-200 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Ніжинської районної державної адміністрації Чернігівської області реєстраційну справу щодо державної реєстрації додаткової угоди від 10.03.2017р. до договору оренди земельної ділянки від 01.04.2013р. площею 1,82га, кадастровий номер :05:001:0544, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Головеньківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області (державний реєстратор Товстий Сергій Анатолійович).

Зобов`язати Ніжинську РДА Чернігівської області витребувані докази надати в строк до 12 січня 2022 року до суду безпосередньо або через заінтересованих осіб ОСОБА_1 , її адвоката Ярового Олександра Івановича.

Попередити керівника Ніжинської РДА Чернігівської області, що відповідно до ч.8 ст.84 ЦПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені главою 9 ЦПК України.

В підготовчому судовому засіданні в справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Вікторія», Борзнянської міської ради Чернігівської області про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію додаткової угоди оголосити перерву на 17 січня 2022 року о 11-00 год.

Копію даної ухвали направити учасникам справи та особі, в якої витребовуються докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Борзнянського районного суду О.А.Луговець