КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/2362/21
Провадження № 2/488/1413/21
07.12.2021 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючої по справі судді - Чернявської Я.А.,
при секретарі судового засідання - Кривопішиній О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
05.07.2021 року позивач ОСОБА_1 звернулася з позовної заявою в Корабельний районний суд міста Миколаєва до відповідача ОСОБА_2 , в якій просила суд припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову зазначила, що 02 червня 2009 року був укладений договір міни, відповідно до умов якого ОСОБА_3 передала у власність 1/2 частку одноповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1 , яке було прийнято в наступних частках: ОСОБА_4 - 1/4 частку, ОСОБА_1 - 1/8 частку, ОСОБА_5 - 1/8 частку.
07 листопада 2009 року був укладений договір дарування частки житлового будинку, відповідно до умов якого ОСОБА_4 та ОСОБА_5 передали позивачу, ОСОБА_1 , 3/8 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд по АДРЕСА_1 .
На сьогодні позивач є власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 (1/8 на підставі договору міни + 3/8 на підставі договору дарування).
Іншим власником 1/2 частини вказаного житлового будинку (співвласником) була відповідач, ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу № 5724 від 23.07.2003 року.
Рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 21.04.2009 року по справі № 2-371/2009 було визначено порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 . Рішення набрало законної сили 05.05.2009 року.

На підставі рішення виконавчого комітету було вирішено надати нову адресу: АДРЕСА_1 , 1/2 частині житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових споруд по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2

09.03.2011 р. відповідач ОСОБА_2 зареєструвала право власності на 1/1 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Отже, відповідач свою 1/2 частину житлового будинку виділила в окрему адресу АДРЕСА_2 , згідно з рішенням Миколаївської міської ради від 30.07.2010 р. № 900.

Зазначила, що у зв`язку з виділенням відповідача в окрему адресу, її частка в майні змінилася та вона є єдиним власником майна, яке залишилось після такого виділення та після проведення відповідачем реєстрації даного виділеного майна.

Вказала, що на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 154 від 18.02.2020 р. частині житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка належить їй на праві власності , надано адресу: АДРЕСА_1 .

Однак, їй було відмовлено у державній реєстрації прав власності на нерухоме майно у зв`язку з тим, що для реєстрації таких прав нею не було подано договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду.

Позивач також зазначила, що на даний час частки житлового будинку є окремими домоволодіннями з незалежними комунікаціями, газо- та електропостачанням і окремими адресами. Відповідач виділилась в окрему адресу, отримала новий правовстановлюючий документ на єдине ціле, а у позивача залишився документ на 1/2 частку в спільній частковій власності.

Названі обставини позбавляють позивача можливості здійснювати в повній мірі право власності, у зв`язку з чим вона звернулася в суд з даним позовом.

Ухвалою Корабельного районного суду м. Миколаєва від 07.07.2021 року по зазначеній справі було відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання з пропозицією відповідачу подати відзив в строк 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження і позивачу встановлений п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Березюк О.С. надала суду заяву, в якій просила розглядати справу у відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач в судове засідання не з`явився, був вчасно та належним чином повідомлений про місце розгляду справи. У поштових повідомленнях від 26.08.2021 р. і 19.11.2021 р. про направлення судової повістки на адресу відповідача містяться відмітки листоноші про відсутність адресата за вказаною адресою, що відповідно до положень п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України є днями вручення судової повістки відповідачу.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, встановив наступне.

Згідно з Договором міни від 02.06.2009 р. ОСОБА_3 передала у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 1/2 частку одноповерхового житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , в наступних частках: ОСОБА_4 - 1/4 частка, ОСОБА_1 - 1/8 частка, ОСОБА_5 - 1/8 частка. Вказаний договір міни був посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Ласурія С.А 02.06.2009 р. та зареєстрований в реєстрі за № 1426.

07.11.2009 р. був укладений Договір дарування частки житлового будинку, відповідно до умов якого ОСОБА_4 та ОСОБА_5 передали ОСОБА_1 майно 3/8 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд у власність останньої безоплатно.

Згідно з п. 1.2. вказаного договору дарування житловий будинок, 3/8 частки, розташований в АДРЕСА_2 та має наступні характеристики: в цілому цей житловий будинок за літ. А, кам`яний, одноповерховий, загальна площа: 127,60 кв.м., житлова площа: 58,40 кв.м. та має такі господарські споруди: вбиральня літ. В , сарай літ. Д, огорожі № 1, 2, 6, 8-10, споруди І, II.

Цей договір був посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Дубровою Т.І. 07.11.2009 р. та зареєстрований в реєстрі за № 1799.

Таким чином, позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_2 .

Іншим власником 1/2 частини даного житлового будинку (співвласником) була відповідач, ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу № 5724 від 23.07.2003 року, що підтверджується рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 21.04.2009 року.

Згідно з рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 21.04.2009 року по справі № 2-371/2009 було визначено порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 . Рішення набрало законної сили 05.05.2009 року.

05.02.2021 року позивачу ОСОБА_1 був наданий Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, № витягу НВ-021 та присвоєний кадастровий номер земельній ділянці, якою вона користується та на якій розташована 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до вказаного витягу кадастровий номер земельної ділянки: :07:073:0030; цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); форма власності: комунальна власність; площа земельної ділянки: 0, 0296 га.

На підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 900 від 30.07.2010 р., а саме пункту 56, 1/2 частині житлового будинку (Літ. А) з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд по АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_2 , надано нову адресу: АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 206 вiд 25 лютого 2011 року було надано дозвіл на оформлення права власності на житловий будинок літ. А, загальною площею 58, 6 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м., з господарськими будівлями та огорожами, який розташований по АДРЕСА_1 за громадянкою ОСОБА_6 , що підтверджуватися п. 18 даного рішення.

На підставі даного рішення, ОСОБА_7 зареєструвала право власності на 1/1 частку житлового будинку літ. A, загальною площею 58,60 кв.м., житловою площею 26,60 кв.м., з господарською будівлею, огорожами та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджуватися свідоцтвом про право власності на нерyxоме майно вiд 09.03.2011 року.

Таким чином, відповідач свою 1/2 частину житлового будинку виділила в окрему адресу АДРЕСА_1 , згідно рішення виконкому Миколаївської міської ради вiд 30.07.2010 року № 900. У зв`язку із видаленням відповідача в окрему адресу, частка позивача в майні змінилась та вона є єдиним власником майна, яке залишилось після такого виділення та після проведення відповідачем реєстрації даного виділеного майна.

На підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 154 від 18.02.2020 року частині житлового будинку по АДРЕСА_1 (літ. А-1, заг. площа 75,5 кв.м., літ. Впд, К, №№ 13, АДРЕСА_3 , ІІ, ІІІ, 6,8), яка належить ОСОБА_8 , надано адресу АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішенням державного реєстратора від 14.04.2021 ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права приватної власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 .

Згідно з проведеними iнвентaризаційно-оцінювaльними роботами позивач є єдиним власником будинку АДРЕСА_1 , який належить їй на праві приватної власності згідно з договором міни від 02.06.2009 р. № 1426 та договором дарування частки житлового будинку від 07.11.2009 року № 1799.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Положеннями ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно з ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Положеннями ст. 362 ЦК України передбачено, що у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи зазначені обставини, суд вважає, що наявні підстави для замовлення позову та визнання за позивачем права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 7, 8, 12, 13, 141, 258-259, 264-265, 280-282, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Копію заочного рішення направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: невідомий, адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Суддя Я. А. Чернявська