Житомирський апеляційний суд
Справа №278/150/20 Головуючий у 1-й інст. Дубовік О. М.
Категорія 47 Доповідач Микитюк О. Ю.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2021 року Житомирський апеляційний суд в складі:

головуючого Микитюк О. Ю. суддів Борисюка Р.М.

Григорусь Н.Й.

при секретарі Бірюченко Д.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі справу №278/150/20

за позовом ОСОБА_1 до Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області, Міськрайонного управління в Житомирському районі та місті Житомирі Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області, Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Державного реєстратора Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Назімової Катерини Сергіївни, приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Силіна Сергія Володимировича, Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління в Житомирському районі та місті Житомирі Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області Поліщука Дениса Миколайовича, приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Демецької Світлани Леонідівни (третя особа: Житомирська міська рада) про визнання незаконними та скасування рішення про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність, рішення державного реєстратора про державну реєстрацію, рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію та про визнання недійсним договору купівлі-продажу

за апеляційною скаргою адвоката Прозорського Івана Олександровича, який діє в інтересах ОСОБА_4 ,

на ухвалу Житомирського районного суду Житомирської області від 23 грудня 2020 року, постановлену під головуванням судді Дубовік О.М. у м.Житомирі,

встановив:

В січні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання незаконними та скасування рішення про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0615, яка розташована в селі Оліївка Житомирського району Житомирської області, у власність, рішення державного реєстратора про державну реєстрацію, рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію та про визнання недійсним договору купівлі-продажу даної земельної ділянки. В листопаді 2020 року збільшила позовні вимоги і просила визнати недійсним договір купівлі- продажу спірної земельної ділянки, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 28.09.2020, скасувати запис про державну реєстрацію права власності та витребувати земельну ділянку з володіння ОСОБА_4

21 грудня 2020 року ОСОБА_1 подала заяву про забезпечення позову. Просила:

заборонити Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області: приймати рішення про надання дозволу на розробку та затвердження будь-якої містобудівної документації (детального плану території, проекту забудови та ін.) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0615 та приймати рішення і здійснювати погодження та затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення спірної земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0615 та приймати будь-які рішення та здійснювати погодження щодо поділу, об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0615, яка розташована в селі Оліївка Житомирського району Житомирської області на період з 21 грудня 2020 року і до вирішення спору по суті та набрання судовим рішенням у справі чинності;

заборонити власнику земельної ділянки з кадастровим номер :04:000:0615 здійснювати будівництво на цій спірній земельній ділянці, поділ, об`єднання, зміну цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0615 і вчиняти будь-які цивільно-правові угоди щодо цієї спірної земельної ділянки, яка розташована в селі Оліївка Житомирського району Житомирської області на період з 21 грудня 2020 року і до вирішення спору по суті та набрання судовим рішенням у справі чинності;

заборонити Міськрайонному управлінню у Житомирському районі та місті Житомирі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області здійснювати погодження будь-якої землевпорядної документації (проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення, щодо поділу, об`єднання та ін. спірної земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0615), яка розташована в селі Оліївка Житомирського району Житомирської області на період з 21 грудня 2020 року і до вирішення спору по суті та набрання судовим рішенням у справі чинності;

заборонити Відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Житомирської РДА Житомирської області здійснювати погодження будь-якої містобудівної документації (детального плану території, проекту забудови та ін.) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0615 та проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення цієї спірної земельної ділянки, яка розташована в селі Оліївка Житомирського району Житомирської області на період з 21 грудня 2020 року і до вирішення спору по суті та набрання судовим рішенням у справі чинності;

заборонити Державному кадастровому реєстратору Міськрайонного управління у Житомирському районі та місті Житомирі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області скасовувати Державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0615 у разі її поділу чи об`єднання, вносити будь-які відомості до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0615, вчиняти будь-які дії по доповненню відомостей в ДЗК, у поземельній книзі на цю спірну земельну ділянку, яка розташована в селі Оліївка Житомирського району Житомирської області в період з 21 грудня 2020 року і до вирішення спору по суті та набрання судовим рішенням у справі чинності;

заборонити органам державного архітектурно-будівельного контролю видавати дозволи на початок будівельних робіт на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:0615 розташованій в селі Оліївка Житомирського району Житомирської області з 21 грудня 2020 року і до вирішення спору по суті та набрання судовим рішенням у справі чинності;

заборонити Державним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам та іншим органам і суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав - приймати рішення про державну реєстрацію речових прав, про внесення будь-яких відомостей до Державного реєстру речових прав про право власності будь-яких третіх осіб на земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0615, приймати рішення про державну реєстрацію права власності на земельну (земельні) ділянку (ділянки) та здійснювати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомості на земельну (земельні) ділянку (ділянки), які можуть бути сформовані в результаті поділу, об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0615, розташованої в селі Оліївка Житомирського району Житомирської області, на період з 21 грудня 2020 року і до вирішення спору по суті та набрання судовим рішенням у справі чинності;

накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0615 у період з 21 грудня 2020 року і до вирішення спору по суті та набрання судовим рішенням чинності.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову, зазначила, що існує небезпека заподіяння шкоди її правам, свободам та інтересам, оскільки до вирішення судом спору по суті може бути здійснено подальше відчуження спірної земельної ділянки, її поділ, зміна цільового призначення, забудова, тощо, а вжиття саме таких заходів забезпечення позову є співмірними заявленим позовним вимогам та є спроможним забезпечити не заподіяння шкоди інтересам позивача. Відповідачка ОСОБА_3 у процесі розгляду справи відчужила спірну земельну ділянку ОСОБА_4 .

Ухвалою Житомирського районного суду Житомирської області від 23 грудня 2020 року заяву задоволено частково. Накладено арешт на зареєстроване за ОСОБА_4 майно, а саме: на земельну ділянку площею 0,2 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:000:0615, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220, яка розташована за адресою: с. Оліївка, Житомирський район, Житомирська область. У задоволенні решти вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі адвокат Прозорський І.О., який діє в інтересах ОСОБА_4 , просить скасувати ухвалу і постановити нове судове рішення про відмову в задоволенні заяви. Апелянт посилається на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм процесуального права. Зазначає, що на день укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 28.09.2020 жодного обтяження не було, що перевірив нотаріус. Можливість відчуження оспорюваної ділянки не перешкоджає виконанню рішення суду першої інстанції, не порушує право ОСОБА_1 на отримання земельної ділянки з земель Оліївської ОТГ.

У відзиві ОСОБА_1 просить відмовити в задоволенні апеляційної скарги, а ухвалу залишити без змін.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Частиною 1 ст. 149 ЦПК України передбачено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (ч. 2 ст. 149 ЦПК України).

Позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб (п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 03 жовтня 2020 року № 226715946 за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку площею 0,2 га з кадастровим номером :04:000:0615 на підставі договору купівлі продажу від 28 вересня 2020 року № 4983, укладеного із ОСОБА_3 .

За таких обставин, з урахуванням роз`яснень, які містяться в п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд першої інстанції зробив обґрунтований висновок про необхідність забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку. Ухвала постановлена із дотриманням норм процесуального права і залишається без змін.

Керуючись ст.ст. 259, 268, 367, 368, 374, 375, 381 - 384, 389-391 ЦПК України, суд

постановив:

Апеляційну скаргу адвоката Прозорського Івана Олександровича, який діє в інтересах ОСОБА_4 , залишити без задоволення, а ухвалу Житомирського районного суду Житомирської області від 23 грудня 2020 року без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуюча: Судді: