Провадження № 2/470/50/21
Справа № 470/50/21
УХВАЛА

05 березня 2021 року смт. Березнегувате

Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Лусти С.А.,

за участю представника відповідача Терлецької Т.О., секретаря судового засідання Кравчук А.І.,

при розгляді у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до фермерського господарства «Південь», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за договором оренди землі та збитків, завданих внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ :

29 січня 2021 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди землі та збитків, завданих внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки.

В позові зазначив, що він є правонаступником ОСОБА_3 та власником земельної ділянки площею 10.3 га, кадастровий номер: :605:000:0070 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах території Озерівської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області на підставі рішення Березнегуватського районного суду Миколаївської області від 29 травня 2020 року. Вказана земельна ділянка була передана в оренду ФГ "Південь" на строк 10 років за договором оренди землі, укладеним між ОСОБА_3 та фермерським господарством "Південь" 51 власником єдиним масивом в розмірі 528,27 га, що зареєстрований у Березнегуватському РЦ Миколаївської філії ДЗК 20 березня 2008 року. Фактичне користування відповідачем вказаною земельною ділянкою відбувається в період з березня 2008 року по теперішній час. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після оформлення спадкових прав у судовому порядку, отримання відповідей на усі адвокатські запити, з метою досудового врегулювання спору відповідач неодноразово повідомлявся про необхідність погашення заборгованості по орендній платі, а також на адресу відповідача було направлено претензію від 21 грудня 2020 року з проханням погасити у 3-х денний строк з дня отримання претензії заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою у натуральній формі або провести оплату у грошовому еквіваленті в загальній сумі 198300,37 грн., а також компенсувати збитки у вигляді упущеної вигоди за користування земельною ділянкою за період з 21 березня 2018 року по 31 грудня 2020 року в сумі 84975,00 грн. Однак відповідач не зважаючи на несплату орендної плати з 2010 року, з часу коли помер ОСОБА_3 і до закінчення договору оренди землі 20 березня 2018 року, фактично до цього часу на вказаній земельній ділянці проводять агротехнічні роботи. Після смерті ОСОБА_3 відповідач не запропонував продовжити договірні відносини позивачеві, як правонаступнику власника земельної ділянки та не виплатив ані нараховану за час оформлення спадкових прав орендну плату за договором оренди, ані після закінчення цього договору. У зв`язку з тим, що після укладення договору оренди землі від 22 вересня 2020 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 внаслідок засівання сільськогосподарською культурою відповідачем, новий орендар не зміг її використовувати за цільовим призначенням, а він не зможе отримати орендну плату в загальній сумі 7724,92 грн за період з 22 вересня 2020 року 31 грудня 2020 року, вважає, що за фактичне користування земельною ділянкою з 01 січня 2010 року по 20 березня 2018 року, відповідач повинен сплатити йому безпідставно збережені кошти у вигляді орендної плати за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою в загальній сумі 170289,27 грн., оскільки відмовився за претензією позивача виконати зобов`язання у натуральній формі, а після закінчення договору оренди землі відшкодувати збитки, завдані внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки. На підставі зазначеного просив суд стягнути з відповідача на його користь заборгованість за договором оренди землі від 20 березня 2008 року за період з 01 грудня 2010 року по 20 березня 2018 року в сумі 170 289,27 грн. та збитки (упущену вигоду) в сумі 84 974,17 завдані внаслідок не одержання доходів за фактичне використання фермерським господарством земельної ділянки, кадастровий номер: :605:000:0070, яка розташована в межах Озерівської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області.

Представник позивача в підготовче засідання надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала та просила розгляд справи проводити за її відсутності.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог позивача заперечувала через їх безпідставність та заявила клопотання зупинення провадження у справі, оскільки 05 березня 2021 року звернулася з апеляційною скаргою на рішення Березнегуватського районного суду від 29 травня 2020 року, яким за позивачем визнано право власності на вищевказану земельну ділянку.

Пункт 6 ч.1 ст.251 ЦПК України передбачає, що суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

З матеріалів долучених до клопотання вбачається, що лише 05 березня 2021 року представником відповідача направлено апеляційну скаргу на рішення Березнегуватського районного суду від 29 травня 2020 року, в звязку з чим, дані про відкриття апеляційного провадження відсутні.

За такого, враховуючи, що будь-яких даних про наявність іншої справи, яка розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства не надано, суд дійшов висновку про відмову представнику відповідача у зупиненні провадження у справі.

Керуючись ст.ст.251, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ :

У задоволенні клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Південь», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за договором оренди землі та збитків, завданих внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки, відмовити.

В підготовчому засіданні оголосити перерву до 22 березня до 10 години.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С. А. Луста