Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.09.2021 Справа №607/2477/21

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Дзюбича В.Л., за участю секретаря судового засідання Комінярської О.М., представника позивача ОСОБА_1 адвоката Ізай Р.О., відповідача ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Кашанська Марія Іванівна про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом та припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Кашанська М.І. про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом та припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позову зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся позивача ОСОБА_5 , після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно, зокрема 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться під номером АДРЕСА_1 та частину земельної ділянки загальною площею 0,0631 га із кадастровим номером :07:008:0108, яка перебуває у спільній сумісній власності. ОСОБА_5 01 листопада 2005 року було складено заповіт на користь позивача згідно якого спадкодавець заповіла онукові 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться під номером АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_5 за заявою позивача приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М.І. відкрито спадкову справу №60800109. Окрім позивача до нотаріуса звернувся син померлої ОСОБА_6 , який відмовився від прийняття спадщини, а також від прийняття обов`язкової її частини після смерті бабусі ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . 20 липня 2017 року приватним нотаріусом Кашанською М.І., видано позивачу Свідоцтво про право на спадщину, згідно кого він став власником 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться під номером АДРЕСА_1 . Проте постановою приватного нотаріуса Кашанської М.І. від 11 лютого 2020 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 із кадастровим номером :07:008:0108, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, який засвідчує належність спадкодавцеві ОСОБА_5 права власності на частку земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :07:008:0108, цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа 0,0631 га. При цьому із Свідоцтва про право власності на земельну ділянку і Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень вбачається, що вказана вище земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності 3-х осіб, а саме ОСОБА_5 та відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 без зазначення часток. Позивач вважає, що після набуття ним права власності на 12/25 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що знаходиться під номером АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , до нього повинно перейти право власності на 12/25 часток земельної ділянки (кадастровий 10100000:07:008:0108 ), на якій розміщена належна йому частина житлового будинку. Враховуючи, що спірна земельна ділянка за життя спадкодавця перебувала у спільній сумісній власності, а після прийняття позивачем спадщини після смерті бабусі, відповідне право спільної сумісної власності на земельну ділянку припинилося, оскільки виникає право спільної часткової власності на земельну ділянку, враховуючи визначення часток кожного з учасників спільної власності. Враховуючи вищенаведене, оскільки, він позбавлений можливості реалізувати свої права у позасудовому порядку, просить позов задовольнити шляхом припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку загальною площею 0,0631 га із кадастровим номером :07:008:0108, за адресою: АДРЕСА_1 та визнання за ОСОБА_1 право власності на 12/25 частки вказаної земельної ділянки.

Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 12 травня 2021 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

12 серпня 2021 року ухвалою суду постановленою без виходу до нарадчої кімнати закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті.

Представник позивача ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнали в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечили.

Третя особа приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Кашанська М.І. в судове засідання не з`явилася попередньо звернувшись до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності.

Судом встановлено наступні обставини.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 видане 12 березня 1958 року ОСОБА_8 та ОСОБА_5 є батьками ОСОБА_9 .

23 квітня 1977 року ОСОБА_9 зареєструвала шлюб з ОСОБА_10 , після чого змінила прізвище на « ОСОБА_11 », що вбачається із паспорта серії НОМЕР_2 виданого Тернопільським МВ УМВС України в Тернопільській області 04 червня 1999 року на ім`я ОСОБА_12 .

У ОСОБА_10 та ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_2 народився син ОСОБА_1 (позивач у справі), що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 видане повторно 28 грудня 1999 року.

На підставі договору від 21 грудня 1987 року посвідченого державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори Кухарською Е. за реєстровим №1-4787 ОСОБА_13 подарував ОСОБА_5 12/25 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель в АДРЕСА_2 , розташованого на земельній ділянці 600 кв.м.

Згідно реєстраційного посвідчення Тернопільського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації від 21 грудня 1987 року, 12/25 частин домоволодіння по АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_5 та записано в реєстрову книгу за №2998.

22 грудня 1987 року Бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_2 , який перебуває у спільній власності ОСОБА_5 (12/25 частки) та ОСОБА_13 (13/25 частки).

Розпорядженням заступника від 30 вересня 2002 року №47 міського голови-начальника управління містобудування та архітектури, частині житлового будинку, що належить на праві співвласності ОСОБА_5 (реєстраційне посвідчення від 21 грудня 1987 року) присвоєно адресний номер АДРЕСА_3 .

19 серпня 2008 року державним нотаріусом Другої тернопільської державної нотаріальної контори Темніковою С.А. видано свідоцтво про право на спадщину за законом серії ВКР №365500, яким засвідчено, що ОСОБА_2 є спадкоємцем 1/2 від 13/25 часток майна її матері ОСОБА_14 . Свідоцтво видане на спадкове майно, яке складається з 13/25 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 .

27 серпня 2008 року ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на 13/50 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 .

Свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВКТ №093102 виданим державним нотаріусом Другої тернопільської державної нотаріальної контори Темніковою С.А. 19 серпня 2008 року засвідчено, що ОСОБА_3 є спадкоємцем 1/2 від 13/25 часток майна його матері ОСОБА_14 . Свідоцтво видане на спадкове майно, яке складається з 13/25 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 .

19 вересня 2008 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації виготовлено паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 600 кв.м. власниками зазначені ОСОБА_2 (13/50 частки), ОСОБА_3 (13/50 частки), ОСОБА_5 (12/25 частки).

27 січня 2015 року на підставі рішення п`ятдесят п`ятої серії Тернопільської міської ради шостого скликання №6/55/61, передано ОСОБА_5 , ОСОБА_15 , ОСОБА_3 безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку кадастровий номер :07:008:0108, площею 0,0631 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_5 , ОСОБА_15 , ОСОБА_3 06 березня 2015 року реєстраційною службою Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_4 , а саме на земельну ділянку кадастровий номер :07:008:0108, площею 0,0631 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_2 .

На підставі вказаного свідоцтва 28 лютого 2015 року зареєстровано право спільної сумісної власності за ОСОБА_5 , ОСОБА_15 , ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :07:008:0108, площею 0,0631 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №64604694 від 06 березня 2015 року.

Згідно заповіту посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Сліско С.М. 01 листопада 2005 року за номером в реєстрі 1516, ОСОБА_5 заповіла належну їй 12/25 частин житлового будинку АДРЕСА_2 ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 видане 27 грудня 2016 року.

За заявою ОСОБА_1 від 15 червня 2017 року про прийняття спадщини за заповітом, приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М.І. заведено спадкову справу №24/2017 після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно заяви від 15 червня 2017 року син померлої ОСОБА_5 ОСОБА_6 відмовився від прийняття спадщини де б вона не була та з чого б вона не складалася і також відмовився від прийняття обов`язкової частки у спадщині після померлої матері ОСОБА_5 .

Згідно заяви від 16 червня 2017 року дочка померлої ОСОБА_5 ОСОБА_12 відмовилася від прийняття належної їй частки спадщини після померлої матері ОСОБА_5 .

12 липня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Кашанської М.І. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 12/25 частин житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_2 після смерті ОСОБА_5 .

12 липня 2017 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М.І. на підставі заповіту №1516 від 01 листопада 2005 року, видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться по АДРЕСА_2 після смерті ОСОБА_5 .

Відомості про право власності ОСОБА_1 на 12/25 частин житлового будинку загальною площею 47,6 кв.м, житловою площею 32, що знаходиться по АДРЕСА_2 внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.

Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Кашанської М.І. №4/02-31 від 11 лютого 2020 року відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :07:008:0108, площа 0,0631 га частина якої належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , оскільки вказана земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності трьох осіб без зазначення часток у праві власності кожного з власників.

Як роз`яснено в п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Частиною 1 ст. 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно п. «г» ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Згідно з п. «а» ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач прийняв спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5 та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться під номером АДРЕСА_1 .

Відповідно до вимог ст. ст. 1216-1220 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

Син померлої ОСОБА_5 - ОСОБА_6 та донька ОСОБА_12 які є спадкоємцями першої черги за законом, відмовилися від прийняття спадщини та прийняття обов`язкової частки після смерті матері, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно з ч.ч. 1, 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Як вбачається з матеріалів справи, спадкодавцю ОСОБА_5 належало на праві спільної часткової власності 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться під номером АДРЕСА_1 , а відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить по 13/50 часток вказаного житлового будинку кожному.

Сторони визнали ті обставини, що між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та спадкодавцем ОСОБА_5 фактично існувала домовленість з приводу визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0631 га, кадастровий номер :07:008:0108 розташованою по АДРЕСА_2 відповідно до ідеальних часток належних кожному часток житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться що знаходиться по АДРЕСА_1 , але в нотаріальному порядку вказана домовленість оформлена не була.

Таким чином, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності має належати 12/25 часток земельної ділянки площею 0,0631 га, кадастровий номер :07:008:0108 розташована по АДРЕСА_2 , на якій розміщена належна йому частина житлового будинку, тому позовні вимоги про визнання за ОСОБА_1 права власності на 12/25 часток земельної ділянки загальною площею 0,0631 га, кадастровий номер :07:008:0108 розташована по АДРЕСА_2 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), підлягає задоволенню.

Отже, після набуття позивачем ОСОБА_1 права власності після смерті ОСОБА_5 в порядку спадкування за заповітом на 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 , до нього переходить право власності на 12/25 часток земельної ділянки загальною площею 0,0631 га, кадастровий номер :07:008:0108, на якій розміщена належна йому частина житлового будинку.

Враховуючи, що спірна земельна ділянка за життя спадкодавця перебувала у спільній сумісній власності спадкодавця та відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , а після прийняття позивачем спадщини після смерті ОСОБА_5 , то право спільної сумісної власності на земельну ділянку припинилося, оскільки виникає право спільної часткової власності на земельну ділянку, враховуючи визначення часток кожного з учасників спільної власності.

З огляду на вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, а також те, що позивач не може реалізувати свої права на земельну ділянку в позасудовому порядку, його право підлягає захисту, шляхом задоволення позову та визнання за ним права власності на 12/25 часток земельної ділянки загальною площею 0,0631 га, кадастровий номер :07:008:0108, розташованої по АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку загальною площею 0,0631 га із кадастровим номером :07:008:0108, за адресою: АДРЕСА_2 .

Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 82, 259, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Кашанська Марія Іванівна про визнання права власності на земельну ділянку та припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 12/25 часток земельної ділянки загальною площею 0,0631 га, кадастровий номер :07:008:0108, розташованої по АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку загальною площею 0,0631 га із кадастровим номером :07:008:0108, за адресою: АДРЕСА_2 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Копію рішення направити учасникам справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення має право на поновлення строку на апеляційне скарження в порядку вимог частини 2 ст. 354 ЦПК України.

Реквізити учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_7 , місце проживання АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_8 , місце проживання АДРЕСА_5 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_6 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Кашанська Марія Іванівна, місцезнаходження вул. Руська, 50-52, м. Тернопіль.

Головуючий суддяВ. Л. Дзюбич