Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

385/1217/20

2/385/17/21

05.03.2021 року Гайворонський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Гришака А.М.,

з участю секретаря судового засідання Зеленко О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гайвороні справу за позовом ОСОБА_1 до Оратівської державної нотаріальної контори Оратівського нотаріального округу про захист права власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Ужгородського міського відділу державної виконавчої служби Південно - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) про захист права власності.

Просить суд визнати незаконним та скасувати запис про державну реєстрацію обтяження №7633914, який був перенесений з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, державний реєстратор: Ганджа Ігор Анатолійович, Реєстраційна служба Гайворонського РУЮ у Кіровоградській області. Підстава обтяження: відсутній, серія та номер: б/н, виданий 21.08.2008 року, видавник: Невказано, Винницкое производственное обьединение молочной промышлености. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(з відкриттям розділу) індексний номер: 17091225 від 10.11.2014 року 16:35:14 Ганджа Ігор Анатолійович, Реєстраційна служба Гайворонського РУЮ у Кіровоградській області. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно. Відомості про суб`єкт обтяження: Обтяжувач: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , причина відсутності РНОКГІП: інша причина відсутності коду. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 6500931, 31.01.2008 15:44:46, реєстратор: Оратівська державна нотаріальна контора, Оратівський районний нотаріальний округ; Зміст, характеристика обтяження: архівний запис №22 від 20.06.1984; Опис предмета обтяження: відсутній. Визнати незаконним та скасувати запис про державну реєстрацію обтяження №7639963, який був перенесений з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, державний реєстратор: Ганджа Ігор Анатолійович, Реєстраційна служба Гайворонського РУЮ у Кіровоградській області. Підстава обтяження: відсутній, серія та номер: б/н, виданий 21.08.2008 року, видавник: Невказано, Винницкое производственное обьединение молочной промышлености. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(з відкриттям розділу) індексний номер:17103614 від 11.11.2014 року 10:57:59 Ганджа Ігор Анатолійович, Реєстраційна служба Гайворонського РУЮ у Кіровоградській області. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно. Відомості про суб`єкт обтяження: Обтяжувач: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , причина відсутності РНОКІІП: інша причина відсутності коду. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 6500931, 31.01.2008 15:44:46, реєстратор: Оратівська державна нотаріальна контора, Оратівський районний нотаріальний округ; Зміст, характеристика обтяження: архівний запис № 22 від 20.06.1984; Опис предмета обтяження: відсутній. Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились. Представник позивача надіслав до суду заяву з клопотанням розглянути справу без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача Оратівської державної нотаріальної контори Оратівського нотаріального округу, в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву з клопотанням розглянути справу без його участі.

Вивчивши надані сторонами докази, суд погоджуючись з вимогами позивача, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка, що знаходиться по АДРЕСА_1 , площею 0,25 га, кадастровий номер :51:000:0735 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельна ділянка, що знаходиться по АДРЕСА_1 , площею 0,12 га, кадастровий номер :51:000:0736 для індивідуального садівництва, що підтверджується копіями свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 10.11.2014 року та 11.11.2014 року, копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 14-17).

Державним реєстратором Ганджою І.А. реєстраційної служби Гайворонського РУЮ у Кіровоградській області було прийнято рішення (з відкриттям розділу) індексний номер: 17091225 від 10.11.2014 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на майно та їх обтяжень було внесено запис про реєстрацію за позивачем права власності на земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , площею 0,25 га, кадастровий номер :51:000:0735 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) згідно свідоцтва про право власності індексний номер: 29267669 від 10.11.2014 року. Одночасно з прийняттям рішення щодо реєстрації права власності за позивачем на зазначений об`єкт, було перенесено з архівного реєстру до розділу у відомості про обтяження номер запису щодо обтяження майна № 7633914, відповідно до якого об`єктом обтяження є нерухоме майно, яке належить іншій фізичній особі з ідентичним прізвищем, ім`ям та по-батькові - « ОСОБА_1 », інші дані не встановлені. Державним реєстратором Ганджою І.А. реєстраційної служби Гайворонського РУЮ у Кіровоградській області було прийнято рішення (з відкриттям розділу) індексний номер: 17103614 від 11.11.2014 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на майно та їх обтяжень було внесено запис про реєстрацію за позивачем права власності на земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , площею 0,12 га, кадастровий номер :51:000:0736 для індивідуального садівництва згідно свідоцтва про право власності індексний номер:29291243 від 11.11.2014 року. Одночасно з прийняттям рішення щодо реєстрації права власності за позивачем на зазначений об`єкт, було перенесено з архівного реєстру до розділу у відомості про обтяження номер запису щодо обтяження майна № 7639963, відповідно до якого об`єктом обтяження є нерухоме майно, яке належить іншій фізичній особі з ідентичним прізвищем, ім`ям та по-батькові - « ОСОБА_1 », інші дані не встановлені. Підставою виникнення цього обтяження: відсутній, серія та номер: б/н, виданий 21.08.2008 року, видавник: Невказано, Винницкое производственное объединение молочной промышленосты. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно. Зміст та характеристика обтяження вказано архівний запис № 22 від 20.06.1984 року. В графі «Відомості про суб`єкт обтяження» зазначено: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , причина відсутності РНОКПГІ: інша причина відсутності коду (а.с. 10-13).

Відповідно до копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 виданого Гайворонським РВ УМВС України в Кіровоградській області 20.08.1998, позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: с. Бандурове, Гайворонського району, Кіровоградської області (а.с. 9).

З листа Державного нотаріального архіву Вінницької області Центрально Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України (м. Хмельницький) від 08.12.2020 року № 2761/01-18 вбачається, що згідно наряду Накладення заборони відчуження житлового будинку за 1980-1990 роки по фонду Оратівської державної нотаріальної контори, значиться повідомлення за 20.06.1984 року під реєстровим № 22, щодо накладення заборони на ім`я ОСОБА_1 , відмітка щодо зняття заборони відсутня (а.с. 50).

З копії повідомлення № 22 від 20.06.1984 року вбачається, що ОСОБА_1 , анкетні дані особи не зазначені, було видано позику для будівництва житлового будинку розташованого за адресою АДРЕСА_2 (а.с. 51).

За таких обставин в Україні є два громадянина з ідентичним прізвищем, ім`ям та по-батькові - « ОСОБА_1 », однак з різними реєстраційний номер облікової картки платника податків, місцями реєстрації та датою народження, а саме: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: Кіровоградська область, Гайворонський район, с. Бандурове та ОСОБА_1 , невідомий рік народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків - невідомий.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-ІV, обтяження це заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом, актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.

Згідно із ст. 3 Закону України 1952-ІV, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до Наказу Мін`юсту України від 14 грудня 2012 року №1844/5 «Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна», було визначено процедуру використання та перенесення державним реєстратором прав на нерухоме майно записів, у том у числі, з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, створеного в 1997 році та діючого відповідно до Наказу Мін`юсту України «Про внесення змін і доповнень до нормативно-правових актів Міністерства та про затвердження Положення про Єдиний реєстр для реєстрації заборон відчуження об`єктів нерухомого майна» від 09 червня 1999 року № 31/5.

За вказаним Наказом від 14 грудня 2012 року №1844/5, було визначено, що відомості, у тому числі з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна використовуються державним реєстратором для встановлення наявності (відсутності) записів про обтяження речових прав на нерухоме майно, у тому числі обтяжень податковою заставою, під час проведення державної реєстрації прав з метою їх перенесення до Державного реєстру прав та під час розгляду заяв про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, заяв/запитів на отримання інформації з Державного реєстру прав.

Як вбачається з 2.1. Глави 2 Наказу Мін`юсту України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22 лютого 2012 року № 296/5 визначено, що при підготовці до посвідчення правочинів про відчуження або заставу нерухомого майна нотаріусом перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У відкритому доступі до автоматизованої системи виконавчих проваджень, частиною якої є архівний Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень, відповідно до Наказу Мін`юсту України «Про затвердження Положення про автоматизовану систему виконавчого провадження» від 05 серпня 2016 року № 2432/5, не рахується відкритих виконавчих проваджень щодо ОСОБА_1 з датою народження ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов`язання в натурі. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 ЦПК України.

Згідно ч.ч. 1-2 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів та показанням свідків.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Оскільки, як встановлено в ході судового розгляду, позивач та особа яка зазначена в архівному записі № 22 від 20.06.1984 року щодо накладення заборони на ім`я ОСОБА_1 , є різними, то арешт на вищезазначене майно має бути знятий в порядку захисту власників арештованого майна, яким є позивач, відповідно до ст. 391 ЦК України.

Керуючись статтями 141, 265, 280-285, 355 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Оратівської державної нотаріальної контори Оратівського нотаріального округу про захист права власності задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати: запис про державну реєстрацію обтяження № 7633914, який був перенесений з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, державний реєстратор: Ганджа Ігор Анатолійович, Реєстраційна служба Гайворонського РУЮ у Кіровоградській області. Підстава обтяження: відсутній, серія та номер: б/н, виданий 21.08.2008 року, видавник: Невказано, Винницкое производственное обьединение молочной промышлености. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(з відкриттям розділу) індексний номер: 17091225 від 10.11.2014 року 16:35:14 Ганджа Ігор Анатолійович, Реєстраційна служба Гайворонського РУЮ у Кіровоградській області. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно. Відомості про суб`єкт обтяження: Обтяжувач: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 6500931, 31.01.2008 15:44:46, реєстратор: Оратівська державна нотаріальна контора, Оратівський районний нотаріальний округ; Зміст, характеристика обтяження: архівний запис №22 від 20.06.1984; Опис предмета обтяження: відсутній.

Визнати незаконним та скасувати запис про державну реєстрацію обтяження № 7639963, який був перенесений з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, державний реєстратор: Ганджа Ігор Анатолійович, Реєстраційна служба Гайворонського РУЮ у Кіровоградській області. Підстава обтяження: відсутній, серія та номер: б/н, виданий 21.08.2008 року, видавник: Невказано, Винницкое производственное обьединение молочной промышлености. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер:17103614 від 11.11.2014 року 10:57:59 Ганджа Ігор Анатолійович, Реєстраційна служба Гайворонського РУЮ у Кіровоградській області. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно. Відомості про суб`єкт обтяження: Обтяжувач: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 6500931, 31.01.2008 15:44:46, реєстратор: Оратівська державна нотаріальна контора, Оратівський районний нотаріальний округ; Зміст, характеристика обтяження: архівний запис № 22 від 20.06.1984; Опис предмета обтяження: відсутній.

Судові витрати залишити за позивачем по фактично понесеним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: А. М. Гришак

Дата документу 05.03.2021