У Х В А Л А

16 грудня 2021 року суддя Подільського районного суду м.Києва Лещенко О. В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В :

До Подільського районного суду м. Києва надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову до його пред`явлення.

Обґрунтовуючи заяву заявник зазначила, що має намір звернутись до суду з позовом до Закритого акціонерного товариства «Українська будівельна компанія» про стягнення грошових коштів у розмірі 2 371 060 (два мільйони триста сімдесят одну тисячу шістдесят) гривень, що були сплачені за придбання майнового права на нежитлове приміщення за Договором №4/6-1 від «02» грудня 2011 року, та відсотків за користування належними ОСОБА_1 грошовими коштами за останні три роки у розмірі 790 932 (сімсот дев`яносто тисяч дев`ятсот тридцять дві) гривні 65 копійок, та моральної шкоди, завданої внаслідок невиконання обов`язків у розмірі 1 000 000 (один мільйон гривень) 00 копійок, інфляційних витрат у розмірі 461 720 (чотириста шістдесят одна тисяча сімсот двадцять) гривень 89 копійок, 3% річних у розмірі 213 590 (двісті тридцять тисяч п`ятсот дев`яносто) гривень 28 копійок.

У поданій до суду заяві про забезпечення позову, заявник просила накласти арешт на нерухоме майно, належне на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Українська будівельна компанія», ідентифікаційний код 31171267, місцезнаходження: 03062, місто Київ, проспект Перемоги, будинок 67, у межах суми грошових коштів у розмірі 4 837 303 (чотири мільйони вісімсот тридцять сім тисяч триста три гривні) 82 копійки, шляхом заборони будь-яким державним реєстратором у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти будь-які реєстраційні дії (держана реєстрація права власності, державна реєстрація припинення права власності, державна реєстрація поділу, віділу, та інших речових прав, у тому числі, реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) до набрання законної сили рішенням суду по вказаній справі стосовно , належних на праві приватної власті Товариству з обмеженою відповідальністю «Українська будівельна компанія», ідентифікаційний код 31171267, місцезнаходження: 03062, місто Київ, проспект Перемоги, будинок 67, об`єктів нерухомого майна, орієнтовна вартість якого має бути достатньою для: реєстраційний номер нерухомого майна: 000, 000, 31204224, 31204271, 31204312, 31204349, 31204356, 31204409, 31199530, 31203741, 31203914, 31203927, 30775261, 35904864, 35904920, 35904985.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

В судове засідання сторони не викликались.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного.

У провадженні суду перебуває заява ОСОБА_1 про забезпечення позову до його пред`явлення, предметом майбутнього позову, як зазначено заявником буде стягнення грошових коштів у розмірі 2 371 060 (два мільйони триста сімдесят одну тисячу шістдесят) гривень, що були сплачені за придбання майнового права на нежитлове приміщення за Договором №4/6-1 від «02» грудня 2011 року стосовно нерухомого майна: нежитлове приміщення № 109, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, та відсотків за користування належними ОСОБА_1 грошовими коштами за останні три роки у розмірі 790 932 (сімсот дев`яносто тисяч дев`ятсот тридцять дві) гривні 65 копійок, та моральної шкоди, завданої внаслідок невиконання обов`язків у розмірі 1 000 000 (один мільйон гривень) 00 копійок, інфляційних витрат у розмірі 461 720 (чотириста шістдесят одна тисяча сімсот двадцять) гривень 89 копійок, 3% річних у розмірі 213 590 (двісті тридцять тисяч п`ятсот дев`яносто) гривень 28 копійок.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Таким чином, вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має оцінити обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості та адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, які не є учасниками цього судового процесу.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, у тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Із матеріалів заяви вбачається, що між сторонами існує спір майнового характеру, і у випадку задоволення позову із відповідача на користь позивача може бути стягнуто 4 837 303, 82 грн., а примусове виконання здійснюватиметься у відповідності до Закону України «Про виконавче провадження».

Згідно п. 6 зазначеної Постанови, особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову, оскільки існує ризик спричинення їм збитків у разі, якщо сам позов або пов`язані з матеріально-правовими обмеженнями заходи з його забезпечення виявляться необґрунтованими.

Оскільки предметом даного позову стягнення грошових коштів у розмірі 2 371 060 (два мільйони триста сімдесят одну тисячу шістдесят) гривень, що були сплачені за придбання майнового права на нежитлове приміщення за Договором №4/6-1 від «02» грудня 2011 року стосовно нерухомого майна: нежитлове приміщення № 109, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, та відсотків за користування належними ОСОБА_1 грошовими коштами за останні три роки у розмірі 790 932 (сімсот дев`яносто тисяч дев`ятсот тридцять дві) гривні 65 копійок, та моральної шкоди, завданої внаслідок невиконання обов`язків у розмірі 1 000 000 (один мільйон гривень) 00 копійок, інфляційних витрат у розмірі 461 720 (чотириста шістдесят одна тисяча сімсот двадцять) гривень 89 копійок, 3% річних у розмірі 213 590 (двісті тридцять тисяч п`ятсот дев`яносто) гривень 28 копійок, усього ціна позову - 4 837 303 (чотири мільйони вісімсот тридцять сім тисяч триста три) гривні 82 копійки, суд приходить до висновку, що невжиття заходів забезпечення позову та не накладення арешту на вказане нежитлове приміщення може утруднити або зробити неможливим виконання майбутнього можливого рішення суду.

Однак, об`єкти нерухомого майна, на яке заявник просить накласти арешт, по вартості перевищує ціну майбутнього позову, так як вид забезпечення позову має бути співмірним із заявленими позовними вимогами, не порушувати прав власника на володіння та користування своїм майном, суд вважає за можливе задовольнити частково дану заяву про забезпечення позову до розгляду справи по суті та набрання чинності судовим рішенням, наклавши арешт на належні на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Українська будівельна компанія» об`єкти нерухомого майна, вартість яких у межах ціни майбутнього позову у розмірі 4 837 303 грн. (чотири мільйони вісімсот тридцять сім тисяч триста три гривні) 82 копійки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-153, 157ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову - задовольнити частково.

Накласти арешт на нерухоме майно, належне на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Українська будівельна компанія», ідентифікаційний код 31171267, місцезнаходження: 03062, місто Київ, проспект Перемоги, будинок 67, у межах ціни позову у розмірі 4 829 107 (чотири мільйони вісімсот двадцять дев`ять тисяч сто сім) гривень 00 копійок до набрання рішенням законної сили, а саме:

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 31199530, нежиле приміщення №156, загальною площею 61,7 кв.м., адреса нерухомого майна: АДРЕСА_2 , загальна площа: 61,70 кв.м., загальна вартість нерухомого майна: 362 658, 00 грн.;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35904864, квартира, адреса нерухомого майна: АДРЕСА_2 , загальна площа:264,2 кв.м., житлова проща: 140,7 кв.м., загальна вартість нерухомого майна: 1 934 772, 00 грн., технічний опис майна: кількість кімнат: 4;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35904920, квартира, адреса нерухомого майна: АДРЕСА_2 , загальна площа:345, 7 кв.м., житлова площа: 199,7 кв.м., загальна вартість нерухомого майна: 2 531 677, 00 грн.

У задоволенні решти вимог - відмовити.

Стягувач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 , електронна адреса - відсутня).

Боржник: Закрите акціонерне товариство «Українська будівельна компанія» (адреса: 03062, м. Київ, п-т Перемоги, будинок 67, ідентифікаційний код 31171267; електронна адреса - відсутня).

Відповідно до ч. 1 ст. 157 ЦПК України, ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

СуддяО. В. Лещенко