Провадження №2/523/5080/21
У Х В А Л А

"02" грудня 2021 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Мурманової І.М.,

за участю секретаря судового засідання Нестеренко Л.В.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду № 6 в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Алькор-S» про визнання додаткової угоди недійсною, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Київського районного суду м. Одеси з позовними вимогами до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Алькор-S» про визнання додаткової угоди недійсною. В обґрунтування позовних вимог зазначила, 24.04.2020 року між нею та ОСОБА_2 було зареєстровано шлюб, який 20.05.2021 року розірвано рішенням Київського районного суду м. Одеси. Позивач зазначає, що 15 січня 2021 року у неї стався інсульт, в результаті чого вона проходила стаціонарне лікування та постійно потребувала стороннього догляду. Під час перебування у шлюбі 23.11.2020 року вона уклала договір № 2-13/7/54 з ТОВ «Алькор-S» на будівництво квартири. Однак, у березні 2021 року відповідач скористався її станом, неможливістю керувати та розуміти значення своїх дій, відвіз її до забудовника та переоформив договір будівництва квартири на своє ім`я. На підставі викладеного позивач просить визнати недійсним Додаткову угоду до Договору № 2-13-7/54 від 23.11.2020 року укладений між ТОВ «Алькор-S» та ОСОБА_1 .

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 26.07.2021 року матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 передано за підсудністю до Суворовського районного суду м. Одеси.

Після надходження цивільної справи, суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до ст.ст. 14, 33 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 32 ЦПК України, справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 13 вересня 2021 року цивільну справу прийнято до провадження та призначено дату підготовчого засідання. Сторонам надіслану ухвалу суду, відповідачам роз`яснено про право на подання відзиву на позовну заяву.

Також, ухвалою суду від 15.09.2021 року витребувано від Товариства з обмеженою відповідальністю «Алькор-S» низку документів щодо договору на будівництво квартири.

На виконання ухвали суду представником відповідача ТОВ «Алькор-S» надані засвідчені копії Договорів купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, Крижанівська сільська рада, земельна ділянка кадастровий номер: :01:002:1937.

Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, документами наданими на виконання ухвали суду, суд дійшов висновку, що цивільна справа не підсудна Суворовському районному суду м. Одеси з наступних підстав.

Предметом розгляду цивільної справи є: визнання недійсним Додаткової угоди до Договору № 2-13-7/54 від 23.11.2020 року укладеного між ТОВ «Алькор-S» та ОСОБА_1 , щодо об`єкта нерухомості який знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, Крижанівська сільська рада, земельна ділянка кадастровий номер: :01:002:1937

Згідно ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Разом з цим, судом приймаються до уваги, висновки викладені в Постановах від 25 лютого 2018 року у справі № 201/12876/17, від 11 липня 2019 року у справі № 462/7217/18 (предмет спору в цій справі стосувався, зокрема, договору про відступлення права вимоги за іпотечним договором) де, КЦС ВС дійшов висновків про розгляд відповідних справ за правилами виключної підсудності судом за місцезнаходженням майна.

У постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата ВС визначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у ч. 3 ст. 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

В даному випадку спір стосується безпосередньо Договору купівлі продажу майнових прав, щодо об`єкта нерухомості, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, Крижанівська сільська рада.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана ст. 32 ЦПК України.

Також, судом береться до уваги, що згідно Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 р., Закону України «Про виконання рішень, застосування практики Європейського суду з прав людини», інститут підсудності безпосередньо пов`язаний із забезпеченням права на справедливий судовий розгляд, який закріплений у п.1 ст. 6 Конвенції, оскільки за його допомогою визначається «належний суд», тобто суд, уповноважений розглядати конкретну справу. При цьому, недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (ст. 378 ч.1 ЦПК України).

Враховуючи викладене, цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Алькор-S» про визнання додаткової угоди недійсною, не підсудна Суворовському районному суду міста Одеси, у зв`язку з чим цивільну справу необхідно передати на розгляд до Комінтернівського районного суду Одеської області.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 32, 247, 258, 260, 353 ЦПК України, суддя,-

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Алькор-S» про визнання додаткової угоди недійсною - передати на розгляд до Комінтернівського районного суду Одеської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається учасниками справи до Одеського апеляційного суду через Суворовський районний суд м. Одеси протягом п`ятнадцяти днів.

Суддя: