РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2021 року Рівненський міський суд

в особі судді - Ковальова І.М.

при секретарі - Соломон О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності,-

в с т а н о в и в:

В Рівненський міський суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності звернулась ОСОБА_1 .

В судове засідання позивач не з`явилась, однак подала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, за участі її представника.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги повністю підтримав, просить суд їх задоволити з підстав, викладених у позовній заяві та виділити ОСОБА_1 в натурі Ѕ частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з приміщень: «2-1» - коридор площею 7,2 кв.м., «2-2» - житлова кімната площею 14,8 кв.м., «2-3» - житлова кімната площею 13,3 кв.м., «2-4» - санвузол площею 4,3 кв.м., «2-5» - кухня площею 9,9 кв.м., «а2» - ганок, «а3» - навіс загальною площею 49,5 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м. та надвірні будівлі та споруди, а саме: літ. «К-1» - сарай, літ. «Ж» - вбиральня, №1 - огорожа, №2 - хвіртка, №3 - огорожа, визнавши за ОСОБА_1 право власності на новостворений об`єкт. Право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - припинити.

В судове засідання відповідач повторно не з`явилась. Про день та час розгляду справи повідомлялась завчасно та належним чином, про що свідчать наявні в матеріалах справи повідомлення про отримання судових повісток рекомендованими листами. Причин своєї неявки суду не повідомила, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавала.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи та подані письмові докази по справі, суд прийшов до наступного висновку.

Європейський суд з прав людини зазначив, що п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (рішення ЄСПЛ від 18 липня 2006 року № 63566/00 "Проніна проти України § 23).

Правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах (абз. десятий п. 9 мотивувальної частини Рішення Конституційного Суду України від 30 січня 2003 року №3-рп/2003).

Судом встановлено, що позивачу по справі належить Ѕ частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Дана обставина підтверджується дослідженим в судовому засіданні свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12 лютого 2021 року посвідченим ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області з якого вбачається, що на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 , 1952 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована в АДРЕСА_1 , у тому числі з урахуванням Ѕ (однієї другої) частки в спадщині, від якої відмовилась дочка померлої - ОСОБА_5 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: Ѕ (однієї другої) частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , яка належала померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Ровенською державною нотаріальною конторою 03 березня 1987 року за реєстровим №2-1528 та на підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 26 березня 1988 року Першою Ровенською державною нотаріальною конторою за реєстровим №1-2064, виданого Рівненським обласним державним архівом 31 серпня 2006 року за реєстровим №2-06 та зареєстрованих 22 листопада 2006 року в Комунальному підприємстві «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» за номером 101-65-280105, реєстраційний номер 16841383. Житловий будинок, Ѕ частка якого спадкується, позначений на плані літ.»А-1», має житлову площу 51,1 кв.м., загальну площу 99,6 кв.м. (матеріал зовнішніх стін - цегла) та надвірні будівлі та споруди: літ. «Г-1» - сарай (цегла), літ. «Д-1» - господарська будівля (газоблоки), літ. «К-1» - сарай (з/бетон), «Ж» - вбиральня (цегла), «№ 1» - огорожа (металева сітка), «№ 2» - хвіртка (металева), «№ 3» - огорожа (з/бетон), «№ 4» - ворота з хвірткою (металеві), «№ 5» - огорожа (камінь). Ѕ (одна друга) частка, житлового будинку, яка спадкується, складається з приміщень: «2-1» - коридор площею 7,2 кв.м., «2-2» - житлова кімната площею 14,8 кв.м., «2-3» - житлова кімната площею 13,3 кв.м., «2-4» - санвузол площею 4,3 кв.м., «2-5» - кухня площею 9,9 кв.м., «а2» - ганок, «а3» - навіс загальною площею 49,5 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м. та надвірні будівлі та споруди, а саме: літ. «К-1» - сарай, літ. «Ж» - вбиральня, №1 - огорожа, №2 - хвіртка, №3 - огорожа.

З дослідженого в судовому засіданні свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 лютого 2021 року посвідченого Степурою О.В., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області з якого вбачається, що на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 , 1952 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована в АДРЕСА_1 , у тому числі з урахуванням Ѕ (однієї другої) частки в спадщині, від якої відмовилась дочка померлої - ОСОБА_5 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: земельної ділянки площею 0,0422 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки :01:042:0763, яка належала померлій на підставі рішення Рівненської міської ради за №2458 від 23 лютого2017 року. Державна реєстрація права власності на вказану земельну ділянку проведена 20 квітня 2017 року. Номер запису про право власності: 20137234, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №85815939 від 25 квітня 2017 року.

Згідно Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 269659684, дата, час формування 09.08.2021 15:33:11 вбачається, що житловий будинок, з надвірними будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості: Так, загальною площею (кв.м): 99,6, житлова площа (кв.м.): 51,1, матеріали стін: цегла, Опис: Житловий будинок літ. «А-1», та надвірні будівлі та споруди: сарай (цегла) - літ. «Г-1», господарська будівля (газоблоки) - літ. «Д-1», сарай (з/бетон) - літ. «К-1», вбиральня (цегла) - «Ж», «№ 1» - огорожа (металева сітка), «№ 2» - хвіртка (металева), «№ 3» - огорожа (з/бетон), «№ 4» - ворота з хвірткою (металеві), «№ 5» - огорожа (камінь). Адреса: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної часткової власності, а саме Ѕ частка ОСОБА_1 . Додаткові відомості: Ѕ (одна друга) частка, житлового будинку, яка спадкується, складається з приміщень: «2-1» - коридор площею 7,2 кв.м., «2-2» - житлова кімната площею 14,8 кв.м., «2-3» - житлова кімната площею 13,3 кв.м., «2-4» - санвузол площею 4,3 кв.м., «2-5» - кухня площею 9,9 кв.м., «а2» - ганок, «а3» - навіс загальною площею 49,5 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м. та надвірні будівлі та споруди, а саме: літ. «К-1» - сарай, літ. «Ж» - вбиральня, №1 - огорожа, №2 - хвіртка, №3 - огорожа, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 102, виданий 12.02.2021, видавник: приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Степура О.В. та земельна ділянка кадастровий номер :01:042:0763, площею (га): 0,0422, дата державної реєстрації земельної ділянки 14.11.2016, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Управління Держгеокадастру у м.Рівному Рівненської області; цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_1 . Право власності: приватна, на підставі свідоцтва про право на спадщину, за законом, серія та номер: 103, виданий 12.02.2021, видавник: приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Степура О.В.

Технічний паспорт на належну позивачу Ѕ частку у будинковолодінні за адресою АДРЕСА_1 виготовлено КП Рівненське МБТІ 18 лютого 2021 року.

Як пояснив в судовому засіданні представник позивача, протягом тривалого часу сторони по справі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживають кожен зі своєю сім`єю у належних їм частинах житлового будинку, у кожного є свої господарські споруди, якими вони користуються і територія подвір`я, яка відмежована одна від одної. Фактично протягом тривалого часу існує два відокремлених домогосподарства, однак, юридично, згідно правовстановлюючих документів нерухоме майно належить сторонам по справі в рівних долях по Ѕ частці кожній. Право власності на земельні ділянки, для обслуговування належної фактично частини нерухомого майна кожного з них, зареєстровано у встановленому порядку.

Відповідно до ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Як регламентує стаття 1 Першого Протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч.2 ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч.4 ст.263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

З Постанови Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року у справі №б-12цс13 вбачається, що установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожною з них. Виходячи з аналізу норм ст.ст.183,358,364,379,380,382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України викладених у п.14 Постанови від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» об`єкт нерухомого майна, який є спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі (виділу частки з нього), якщо можливо виділити сторонам ізольовані приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі приміщення або які можна переобладнати в так. У протилежному випадку, може бути встановлено порядок користування приміщеннями, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до п.56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ №1127 від 25 грудня 2015 року (надалі по тексту - Порядок) для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки і спільного майна або відповідне рішення суду; документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно та його поділу або виділу в натурі частки.

Відповідно до п.54 зазначеного Порядку, для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що створюється шляхом поділу або об`єднання подаються: документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його поділу або об`єднання (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (крім випадків, коли об`єкт нерухомого майна створюється шляхом поділу або об`єднання без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення); технічний паспорт на новостворений об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Судом встановлено, що майно, яке належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності фактично поділене, ніхто з них не має один до одного претензій стосовно такого (відповідач будь-яких заперечень чи письмового відзиву не надала до суду), поділу протягом тривалого часу сторони користуються належною їм часткою, однак частини нерухомого майна в окрему одиницю не виділені. Можливість поділу житлового будинку підтверджується технічним паспортом на житловий будинок.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає, що заявлені позовні вимоги знайшли своє повне підтвердження, є обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами по справі, не спростованими відповідачем, яка в судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлялась завчасно та належним чином, причин своєї неявки суду не повідомила, письмовий відзив на позов не подала, а тому вони підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,81,141,263,264,265,268,273, 354 ЦПК України, ст.ст.15,16,317,319,356,358,364 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в об`єкт самостійної власності - задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі Ѕ частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з приміщень: «2-1» - коридор площею 7,2 кв.м., «2-2» - житлова кімната площею 14,8 кв.м., «2-3» - житлова кімната площею 13,3 кв.м., «2-4» - санвузол площею 4,3 кв.м., «2-5» - кухня площею 9,9 кв.м., «а2» - ганок, «а3» - навіс загальною площею 49,5 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м. та надвірні будівлі та споруди, а саме: літ. «К-1» - сарай, літ. «Ж» - вбиральня, №1 - огорожа, №2 - хвіртка, №3 - огорожа, визнавши за ОСОБА_1 право власності на новостворений об`єкт.

Право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - припинити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи

закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована АДРЕСА_1

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрована АДРЕСА_1

Суддя Рівненського

міського суду І.М.Ковальов