Провадження № 2/127/4268/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.03.2021 року м. Вінниця

Суддя Вінницького міського суду Вінницької області Король О.П., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ТОВ "КЕЙ-КОЛЕКТ" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 за участю третьої особи Вінницької районної державної адміністрації, Служби у справах дітей Вінницької районної державної адміністрації та Служби у справах дітей Вінницької міської ради про визнання протиправними дій та скасування рішення про реєстрацію місця проживання,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "КЕЙ-КОЛЕКТ" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 за участю третьої особи Вінницької районної державної адміністрації, Служби у справах дітей Вінницької районної державної адміністрації про визнання протиправними дій та скасування рішення про реєстрацію місця проживання.

Позов мотивований тим, що 18.05.2007р. між АКІБ «УкрСиббанк» (правонаступником якого з 26.10.2018 року є Акціонерне товариство «УкрСиббанк») та ОСОБА_3 був укладений кредитний Договір №0, за умовами якого, ОСОБА_3 було надано кредит (грошові кошти) у іноземній валюті у сумі 47 900 доларів США з відсотковою ставкою 13,5% річних, в забезпечення виконання зобов`язань за вищезазначеним кредитним договором був укладений договір іпотеки від 18.05.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, Посвятенком Ю.Д., за реєстровим №2320, за умовами якого в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: квартира що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до положень ст. 3 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» від 18.11.2003 року N 1255-IV (надалі - Закон N 1255- IV), «обтяженням є право обтяжувача на рухоме майно боржника або обмеження права боржника чи обтяжувача на рухоме майно, що виникає на підставі закону, договору, рішення суду або з інших дій фізичних і юридичних осіб, з якими закон пов`язує виникнення прав і обов`язків щодо рухомого майна. Відповідно до обтяження в обтяжувача і боржника виникають права і обов`язки, встановлені законом та/або договором. Вимоги до правочину, на підставі якого виникає обтяження, встановлюються законом».

18.05.2007 р. приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, Посвятенком Ю.Д. було накладено заборону (реєстраційний номер обтяження: 4984107) та іпотеку (реєстраційний номер іпотеки: 21032059) на нерухоме майно, а саме на квартиру що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

12.12.2011 року між AT «УкрСиббанк» та ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» були укладені Договір факторингу №1 та договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, посвідчений Саєнко Е.В., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області, 12.12.2011 року за реєстровим №5207-5208, згідно з якими право вимоги за вищевказаним Кредитним договором та Договором іпотеки перейшло до ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ».

В п. 2.4.6. Договору Іпотеки від 18.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Посвятенком Ю.Д., за реєстровим №2320, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 як іпотекодавці (майнові поручителі) зобов`язались не реєструвати в житлових приміщеннях, що складають предмет іпотеки фізичних та юридичних осіб без згоди іпотекодержателя. АКІБ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» не надавало згоди на реєстрацію будь-кого в іпотечному майні (квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ).

Згідно з довідкою за формою №3, виданою МКП Житлово-експлуатаційна контора №12 у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано дев`ять осіб:

ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 - з 29.12.2006 року;

ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 - з 29.12.2006 року;

ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 - з 15.10.2010 року;

ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 - з 29.09.2010 року;

ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5 - з 29.09.2010 року;

ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6 - з 27.01.2011 року;

ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_7 - з 01.08.2013 року;

ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_7 - з 01.08.2013 року;

ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_8 - з 05.12.2013 року

У той же час згідно з довідкою №308 від 22.03.2007 р., виданою МКП Житлово-експлуатаційна контора №12, яку іпотекодавець надавав банку при оформленні кредитного договору та договору іпотеки у квартирі що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано лише три особи:

ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Отже, вже після укладання договору іпотеки 18.05.2007 року органами реєстрації у квартирі, що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 , було зареєстровано місце проживання ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 а також ОСОБА_9 і це все всупереч тому, що зазначене нерухоме майно знаходилось під двома обтяженнями (заборона іпотека) та за відсутності дозволу зі сторони ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ», отже жодна з зареєстрованих осіб не має достатніх правових підстав для реєстрації в вищезазначеній квартирі.

Тобто, відповідачі, подаючи заяву на реєстрацію місця проживання у нерухомому майні, яке є предметом іпотеки, а саме у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , свідомо порушили умови договору іпотеки від 18.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Посвятенком Ю.Д. за реєстровим №2320.

Згідно з ухвалою суду від 27.11.2020 р. в справі відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін.

Відповідачі відзиву на позов з наданням усіх доказів, якими обгрунтовуються заперечення, суду не подали.

Ухвалою суду від 17.02.2021 р. залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, Службу у справах дітей Вінницької міської ради. Третя особа письмового пояснення до суду не направила.

Враховуючи вищевикладене та положення ст. 279 ЦПК, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.

При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, врегульовані нормами ЦК України щодо надання послуг та виконання зобов`язань.

18.05.2007р. між АКІБ «УкрСиббанк» (правонаступником якого з 26.10.2018 року є Акціонерне товариство «УкрСиббанк») та ОСОБА_3 був укладений кредитний Договір №0, за умовами якого, ОСОБА_3 було надано кредит (грошові кошти) у іноземній валюті у сумі 47 900 доларів США з відсотковою ставкою 13,5% річних, в забезпечення виконання зобов`язань за вищезазначеним кредитним договором був укладений договір іпотеки від 18.05.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, Посвятенком Ю.Д., за реєстровим №2320, за умовами якого в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: квартира що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до положень ст. 3 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» від 18.11.2003 року N 1255-IV (надалі - Закон N 1255- IV), «обтяженням є право обтяжувача на рухоме майно боржника або обмеження права боржника чи обтяжувача на рухоме майно, що виникає на підставі закону, договору, рішення суду або з інших дій фізичних і юридичних осіб, з якими закон пов`язує виникнення прав і обов`язків щодо рухомого майна. Відповідно до обтяження в обтяжувача і боржника виникають права і обов`язки, встановлені законом та/або договором. Вимоги до правочину, на підставі якого виникає обтяження, встановлюються законом».

18.05.2007 р. приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, Посвятенком Ю.Д. було накладено заборону (реєстраційний номер обтяження: 4984107) та іпотеку (реєстраційний номер іпотеки: 21032059) на нерухоме майно, а саме на квартиру що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

12.12.2011 року між AT «УкрСиббанк» та ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» були укладені Договір факторингу №1 та договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, посвідчений Саєнко Е.В., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області, 12.12.2011 року за реєстровим №5207-5208, згідно з якими право вимоги за вищевказаним Кредитним договором та Договором іпотеки перейшло до ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ».

В п. 2.4.6. Договору Іпотеки від 18.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Посвятенком Ю.Д., за реєстровим №2320, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 як іпотекодавці (майнові поручителі) зобов`язались не реєструвати в житлових приміщеннях, що складають предмет іпотеки фізичних та юридичних осіб без згоди іпотекодержателя. АКІБ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» не надавало згоди на реєстрацію будь-кого в іпотечному майні (квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ).

Згідно з довідкою за формою №3, виданою МКП Житлово-експлуатаційна контора №12 у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано дев`ять осіб:

ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 - з 29.12.2006 року;

ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 - з 29.12.2006 року;

ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 - з 15.10.2010 року;

ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 - з 29.09.2010 року;

ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5 - з 29.09.2010 року;

ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6 - з 27.01.2011 року;

ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_7 - з 01.08.2013 року;

ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_7 - з 01.08.2013 року;

ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_8 - з 05.12.2013 року

У той же час згідно з довідкою №308 від 22.03.2007 р., виданою МКП Житлово-експлуатаційна контора №12, яку іпотекодавець надавав банку при оформленні кредитного договору та договору іпотеки у квартирі що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано лише три особи:

ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Отже, вже після укладання договору іпотеки 18.05.2007 року органами реєстрації у квартирі, що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 , було зареєстровано місце проживання ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 а також ОСОБА_9 і це все всупереч тому, що зазначене нерухоме майно знаходилось під двома обтяженнями (заборона іпотека) та за відсутності дозволу зі сторони ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ», отже жодна з зареєстрованих осіб не має достатніх правових підстав для реєстрації в вищезазначеній квартирі.

Тобто, відповідачі, подаючи заяву на реєстрацію місця проживання у нерухомому майні, яке є предметом іпотеки, а саме у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , свідомо порушили умови договору іпотеки від 18.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Посвятенком Ю.Д. за реєстровим №2320.

Частиною 1 ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З огляду на викладене, суд дійшов до переконання, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 317, 319, 328, 346, 388,391 ЦК України, ст.ст. 4, 76-81, 89, 141, 263-265 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати протиправними дії ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 при подачі заяв на реєстрацію місця проживання ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 у нерухомому майні, яке є предметом іпотеки, а саме у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та відновити становище, яке існувало до порушення.

Скасувати рішення органів реєстрації місця проживання (якими проведено такі реєстраційні дії) щодо реєстрації місця проживання ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 у нерухомому майні, яке є предметом іпотеки, а саме у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ » у відшкодування витрат із сплати судового збору 2102 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга на рішення суду подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

Позивач ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ», адреса: 01042, м. Київ, вул. Іоанна Павла ІІ, будинок 4/6, корпус «В», поверх 4, каб. 402, ;

Відповідачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП невідомий, адреса: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП невідомий, адреса: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП невідомий, адреса: АДРЕСА_2

ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП невідомий, адреса: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП невідомий, адреса: АДРЕСА_2 ;

Третя особа: Вінницька районна державна адміністрація, адреса; м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 17, ;

Третя особа: Служба у справах дітей Вінницької районної державної адміністрації, адреса: м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 17;

Третя особа : Служба у справах дітей Вінницької міської ради, м. Вінниця, вул. Соборна, 59.

Суддя