МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" грудня 2021 р. Справа № 370/1923/21

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Косенко А.В., розглянувши у приміщенні суду у смт Макарів Київської області у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними матеріалами справу за позовом

Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод готових сніданків «Аеро-зет» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Нова Березівка сервіс» про встановлення права користування чужими земельними ділянками (земельного сервітуту),

в с т а н о в и в :

16.10.2020 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод готових сніданків «Аеро-зет» звернулося до суду через свого представника Войтович Людмили Василівни з позовом до відповідача ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Нова Березівка сервіс» про встановлення земельного сервітуту на право проходу та проїзду по земельній ділянці, відповідно до якого просить: встановити на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод готових сніданків «Аеро-зет» (код за ЄДРГІОУ: 38899585, адреса: вул. Богдана Хмельницького, буд. 26, оф. 402, м. Київ, 01054) земельний сервітут, який полягає у праві проходу та проїзду на велосипеді; праві проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; праві на розміщення об`єктів трубопровідного транспорту; праві прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; праві прокладати на свої земельні ділянки водопровід через земельні ділянки ОСОБА_1 ; праві відводу води зі своїх земельних ділянок на земельні ділянки ОСОБА_1 або через земельні ділянки ОСОБА_1 ; праві проходу до природних водойм через земельні ділянки ОСОБА_1 на право користування земельними ділянками згідно зі Схемою земельних ділянок ТОВ «ЗГС «Аеро- зет» та ОСОБА_1 , що додається, з кадастровими номерами: :02:009:0203, :02:009:0197, :07:014:0060, :07:013:0130, :07:013:0157, 22782602:02:008:0012,:07:011:0297, :07:011:0347, :07:011:0234, :02:008:0074, які фактично використовуються для загальних потреб з метою пішохідного або автомобільного пересування, знаходяться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська область та належать на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП: невідомий, адреса: АДРЕСА_1 ), визначити істотні умови сервітуту:

Строк сервітуту безстроково;

Загальна площа, на яку поширюється земельний сервітут, 9,5516 га;

Межі сервітуту - земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:009:0203, :02:009:0197, :07:014:0060, :07:013:0130, :07:013:0157, :02:008:0012, :07:011:0297, :07:011:0347, :07:011:0234, :02:008:0074, які фактично використовуються для загальних потреб з метою пішохідного або автомобільного пересування, згідно зі Схемою земельних ділянок ТОВ «ЗГС «Аеро-зет» та ОСОБА_1 , що додається.

Плата за встановлення та користування сервітутом безкоштовно.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: невідомий, адреса: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод готових сніданків «Аеро-зет» (код за ЄДРГІОУ: 38899585, адреса: вул. Богдана Хмельницького, буд. 26, оф. 402, м. Київ, 01054) судові витрати.

Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 08.09.2021 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод готових сніданків «Аеро-зет» прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі. Розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників справи. Встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Копію ухвали суду від 08.09.2021 року та позовну заяву з додатками відповідач отримав 04.11.2021 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №762 (а.с. 81).

У встановлений судом строк та у встановленому процесуальним законом порядку від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній просив відмовити в задоволення позовних вимог, посилаючись зокрема на висновки, викладені у абзаці 2 пункту 11 постанови ВС від 18.12.2009 року №14 «Про судове рішення у цивільній справі» судам роз`яснено, що, оскільки правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів та осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси (частини перша та друга статті З ЦПК України 2004 року), то суд повинен встановити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, а якщо були, то вказати, чи є залучений у справі відповідач відповідальним за це.

Таким чином, суд повинен встановити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи та інтереси цих осіб, і залежно від встановленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Крім того, наголосив на тому, що відповідач жодним чином не обмежував Позивача у користуванні його майном та доступом до нього, як зазначено у позовній заяві, жодного доказу про такі перешкоди Позивачем не додано.

Також, звернув увагу суду на те, що для доступ на територію котеджного містечка існує, як мінімум 4 заїзди, через які власники, мешканці, відвідувачі можуть потрапити до домоволодінь та земельних ділянок, що там розміщуються.

Крім того, вказує на те, що позивач у своїй позовній заяві зазначає та ставить у правове обгрунтування подачі ним позову - пропозицію укласти договір сервітуту (оферту), який він направляв на адресу Відповідача та яку на думку Позивача він не прийняв, що дає йому право звертатися до суду з вимогою про встановлення сервітуту. Проте, такої пропозиції ОСОБА_1 не отримував, що підтверджується відповіддю Київської міської дирекції AT «Укрпошта» від 04.11.2021 № 01.12.011-496-21 (копія додається), (а.с. 92).

Крім того, вказує на те, що Позивач вводить суд в оману щодо відмови Відповідача у позасудовому порядку укласти договір сервітуту, оскільки оферта щодо укладення земельного сервітуту направлена на адресу ОСОБА_1 12.08.2021 року, а на наступний день - 13.08.2021 подано позовну заяву у якій зазначено підставою для звернення до суду за захистом своїх прав - не досягнення домовленостей між сторонами про встановлення земельного сервітуту. Виходячи з цього, Відповідач не те, що домовлятися про встановлення сервітуту на його земельних ділянках не міг, а і самої оферти (намірів та дійсних бажань Позивача) ще не отримав на момент звернення з позовом до суду. А тому, згідно чинного законодавства та урахуванням правових позицій Верховного суду, зокрема викладеній у постанові від 20.11.2018 у справі № 920/1121/17 де вказано, що «чинним законодавством визначено порядок встановлення меленого сервітуту, який у тому числі, передбачає ініціювання заінтересованою особою питання щодо встановлення сервітуту перед іншою особою. У разі недосягнення сторонами мовленості про його встановлення, спір вирішується у судовому порядку». З огляду на значене, у Позивача відсутні будь-які правові підстави звертатися до суду з таким позовом.

У встановлений судом строк та у встановленому процесуальним законом порядку від позивача не надійшла відповідь на відзив.

22.11.2021 року від представника відповідача ОСОБА_1 , адвоката Вербового Р.П. надійшло клопотання про розгляд справи у порядку загального позовного провадження. Ухвалою від 22.12.2021 року в задоволенні клопотання про розгляд справи у порядку загального позовного провадження відмовлено.

08.12.2021 року, від представника відповідача ОСОБА_1 , адвоката Вербового Р.П. надійшло клопотання про необхідність залучення співвідповідача, а саме Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «Астерна». Ухвалою від 22.12.2021 року в задоволенні клопотання про залучення співвідповідача, а саме: Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «Астерна» в даній справі - відмовлено.

Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюванних прав, свобод чи інтересів.

При розгляді справи, судом встановлено, що позивачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Завод готових сніданків «Аеро-зет» на праві приватної власності належать наступні земельні ділянки, що підтверджуються Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо ТОВ «Завод готових сніданків «Аеро-Зет»:

- земельна ділянка загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :07:010:0106, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська область, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0,1496 га, кадастровий номер :07:011:0179, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0,1498 га, кадастровий номер :07:011:0136, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :07:010:0101, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідач ОСОБА_1 є власником, наступних земельних ділянок:

- земельна ділянка загальною площею 0.5772 га, кадастровий номер :02:009:0203, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0.317 га, кадастровий номер :02:009:0197, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства;

- земельна ділянка загальною площею 2.788 га, кадастровий номер :07:014:0060, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0.3552 га, кадастровий номер :07:013:0130, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0.5967 га, кадастровий номер :07:013:0157, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0.5423 га, кадастровий номер :02:008:0012, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0.5359 га, кадастровий номер :07:011:0297, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0.5512 га, кадастровий номер :07:011:0347, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 1.3347 га, кадастровий номер :07:011:0234, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 1.9634 га, кадастровий номер :02:008:0074, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд присадибна ділянка);

Вищезазначені земельні ділянки Позивача та ОСОБА_1 знаходяться на території котеджного містечка « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Вказані обставини встановлені письмовими доказами і ніким з учасників справи не заперечуються.

Позивач звернувся до суду з даним позовом і в його обгрунтування посилається на те, що у них виникла необхідність для встановлення за ними право особистого, безстрокового, безоплатного земельного сервітуту для забезпечення можливості кожному Сервітуарію окремо здійснювати використання Земельної ділянки для: прокладення (спорудження) інженерних мереж, підключення до наявних на Земельній ділянці інженерних мереж, проходу/проїзду по Земельній ділянці з метою прокладення, підключення, обстеження, обслуговування, ремонту інженерних мереж, розміщення необхідного обладнання, споруд/будівель, призначених для прокладення, підключення, обстеження, обслуговування, ремонту інженерних мереж та вчинення будь-яких інших дій, необхідних для належної експлуатації інженерних мереж, прокладення, підключення, обстеження, обслуговування, ремонту, спорудження очисних споруд, розміщення необхідного обладнання, споруд/будівель, призначених для обслуговування очисних споруд та вчинення будь-яких інших дій, необхідних для належної експлуатації очисних споруд.

В обгрунтування посилається на те, що доступ до їх земельних ділянок з дороги загального користування можливий виключно через земельні ділянки відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб які не можуть бути задоволені іншим способом.

Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Згідно з ч. 1, 3 ст. 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем було направлено на адресу відповідача лист про укладення Договору про встановлення сервітуту від 12.08.2021 року та проект договору про встановлення земельного сервітуту. Вищевказані документи згідно опису вкладення відправлені за адресою відповідача 12.08.2021 року (а.с.57).

Відповідно до ч.1, 2 ст. 404 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатацію ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо.

Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

За таких обставин, оскільки між сторонами не було досягнуто домовленість про встановлення сервітуту та про його умови, відповідно до ч. 3 ст. 402 ЦК України, позивач мав підстави для звернення до суду з позовом про встановлення сервітуту.

Частиною першою ст.404 ЦК України, встановлено способи встановлення, в тому числі, можливостей земельного сервітуту, серед яких: право проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо.

Статтею 98 ЗК України визначено, що право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

За змістом статей 91, 96 ЗК України власники земельних ділянок та землекористувачі зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Земельний сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно (стаття 100 ЗК України).

У пункті 22-2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" судам роз`яснено, що види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

Отже, Закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності неможливе без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки. При цьому слід довести, що задоволення потреб позивача неможливо здійснити будь-яким іншим способом.

Зазначене узгоджується з правовим висновком Верховного Суду, викладеним у постанові від 13 листопада 2019 року у справі № 133/305/17-ц (провадження № 61-12458св19).

Дослідивши матеріали цивільної справи, судом було встановлено, що цільове призначення земельних ділянок відповідача стосовно якої позивач просить встановити земельний сервітут є: - земельна ділянка загальною площею 0.5772 га, кадастровий номер :02:009:0203, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0.317 га, кадастровий номер :02:009:0197, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства;

- земельна ділянка загальною площею 2.788 га, кадастровий номер :07:014:0060, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0.3552 га, кадастровий номер :07:013:0130, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0.5967 га, кадастровий номер :07:013:0157, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0.5423 га, кадастровий номер :02:008:0012, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0.5359 га, кадастровий номер :07:011:0297, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 0.5512 га, кадастровий номер :07:011:0347, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 1.3347 га, кадастровий номер :07:011:0234, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка загальною площею 1.9634 га, кадастровий номер :02:008:0074, що знаходиться за адресою: с. Березівка, Макарівський район, Київська обл., цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд присадибна ділянка).

Обов`язковою умовою встановлення земельного сервітуту є неможливість задоволення потреби особи, яка вимагає встановлення сервітуту, в інший спосіб.

Позивач не довів жодними, належними та допустимими доказами, що право проходу до їх земельних ділянок не можливо без обмеження сервітутом земельних ділянок відповідача.

Крім того, згідно листа Київської міської дирекції АТ «Укрпошта», що зареєстрований за №102 від 01.11.2021 року, суд встановив, що Позивач направив пропозицію укласти договір сервітуту (оферту), Відповідачу, поштовим відправленням Експрес № 261, прийняте у відділенні поштового зв`язку Київ 03040 12.08.2021. За повідомленням керівника відділення поштового зв`язку Київ 01015, зазначений лист надійшов до відділення 13.08.2021 та 27.08.2021 був повернутий за закінченням терміну зберігання (а.с.92). Вищевказана обставина свідчить про те, що пропозиції від Позивача про встановлення сервітуту на його земельних ділянках ОСОБА_1 не отримував, а відтак між сторонами не було домовленостей в позасудовому порядку про встановлення земельного сервітуту, адже позовну заяву було подано до суду 17.08.2021 року, а квитанція про сплату судового збору сплачена в день направлення пропозиції про укладення договору сервітуту 12.08.2021 року.

Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з вимогами ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до частини 1 статті 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 58 ЦПК).

Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Згідно з частиною першою статті 80 ЦПК України достатніми є докази, які в своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Підставою для встановлення сервітуту є відсутність у будь - якої особи, у тому числі і у власника майна, можливості задовольнити свої потреби іншим способом, як встановлення права користування чужим майном - сервітуту.

Відповідно до ч. 1 ст. 101 ЗК України дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлено земельний сервітут, до іншої особи. При вирішенні питання про можливість переходу сервітутного права до іншої особи варто виходити з того, що при земельному сервітуті особа власника обслуговуючої ділянки не має значення для існування самого сервітутного права, оскільки земельний сервітут встановлюється не на користь конкретної особи як такої, а для забезпечення можливості використання сусідньої земельної ділянки. Тому, заміна власника обслуговуючої ділянки (це земельна ділянка, корисні властивості якою використовуються сервітуарієм) чи власника пануючої (це земельна ділянка, для використання якої за певним призначенням земельним сервітутом встановлено обмежене право користування іншою земельною ділянкою) ділянки не припиняє дію сервітуту.

Враховуючи вимоги закону, для забезпечення гарантованих прав власника земельної ділянки земельний сервітут має здійснюватися найменш обтяжливим способом. Це означає, що незручності у використанні власником своєї земельної ділянки, обтяженої земельним сервітутом, мають бути мінімальними, тобто такими, що суттєво не перешкоджають йому користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою.

Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7 роз`яснено судам необхідність враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

Враховуючи вищезазначені обставини суд вважає, позивачем не доведено належними доказами, що саме встановлення особистого, безстрокового, безоплатного земельного сервітуту стосовно земельної ділянки відповідача є єдиним варіантом вирішення питання доступу до земельних ділянок позивача.

За таких обставин, на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не ґрунтуються на вимогах закону, обставини справи не підтверджені певними засобами доказування, а тому позовні вимоги не підлягають до задоволенню в повному обсязі.

В порядку ст. 141 ЦПК України, суд не розглядає питання розподілу судових витрат, враховуючи, що в межах даного спору судом ухвалено рішення про відмову у задоволенні позову в повному обсязі.

Керуючись ст. 4,12,13,76-81,89,141,258,259,263,265,268, ЦПК України, на підставі ст..15,16, 401,402,404 ЦК України, ст.91,96 ЗК України, суд

у х в а л и в :

Позовну заяву Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод готових сніданків «Аеро-зет» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Нова Березівка сервіс» про встановлення права користування чужими земельними ділянками (земельного сервітуту) - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дати складання повного його тексту, через Макарівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 23.12.2021 року.

Реквізити сторін:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод готових сніданків «Аеро-зет»: 01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 26, оф. 402, ;

ОСОБА_1 : АДРЕСА_2 ;

Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Нова Березівка сервіс»: 08032, Київська обл., Бучанський р-н, с. Березівка, вул. Берлінська, 19, .

Суддя А.В.Косенко