Справа № 346/3852/21
Провадження № 2/346/1609/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2021 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого судді Беркещук Б.Б.,

секретаря Копильців І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийської міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Коломия помер його батько ОСОБА_2 і після його смерті відкрилася спадщина за заповітом, складеним в його позивача користь. ОСОБА_2 реконструював належне йому майно під виробничо-торговий комплекс, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , однак до дня його смерті не встиг здати його в експлуатацію. Вказує, що він позивач прийняв дану спадщину, однак приватний нотаріус Коломийського міського нотаріального округу Григорець М.В. відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищевказане нерухоме майно по тій причині, що дане майно не здано в експлуатацію і право власності на нього не зареєстровано. Про вказане нотаріус 20.07.2021 року видала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Просить суд визнати за ним позивачем ОСОБА_1 , право забудовника виробничо-торгового комплексу, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і складається з адміністративно-побутової будівлі, позначеної в технічному паспорті, виданому Коломийським мБТІ 18.12.2020 року, буквою «А», складу « Б», цеху «В» за № 1, цеху «Г» за № 2 та майстерні, складу «Д», навісу «Е» з правом здачі даного об`єкта в експлуатацію та отримання документу, що посвідчує право власності.

Позивач в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує.

Представник Коломийської міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі по наявних у справі матеріалах.

Враховуючи заяви сторін, дослідивши представлені доводи, суд встановлює наступні фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин.

Згідно ч.1ст. 4 ЦПК України,кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

П. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу відкриття спадщини така належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Пункт 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ч.1 п.11ст.346 ЦК України право власності припиняється в разі смерті. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі ч.1 ст.1268 ЦК Україниспадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Пунктом 8 Постанови пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із закону, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Згідно угоди купівлі-продажу будівлі ( споруди, приміщення) на аукціоні від 11.01.2000 р. ОСОБА_2 купив на аукціоні тарний склад загальною площею 589, 8 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (а.с.11-12). Дана угода зареєстрована на Прикарпатській регіональній товарній біржі за № 2-3 від 11.01.2000 р. і право власності за ОСОБА_2 зареєстровано в Коломийському мБТІ в реєстрову книгу № 2нф. реєстровий № 64, що підтверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів Коломийського мБТІ за № 67691 від 26.11.2020 р.(а.с. 13).

Згідно угоди купівлі-продажу будівлі ( споруди, приміщення) на аукціоні від 11.01.2000 р. ОСОБА_2 купив на аукціоні тарний склад загальною площею 202 кв.м, що знаходився за адресою АДРЕСА_1 (а.с.14-15). Дана угода зареєстрована на Прикарпатській регіональній товарній біржі за № 2-2 від 11.01.2000 р. і право власності за ОСОБА_2 зареєстровано в Коломийському мБТІ в реєстрову книгу № 2нф. реєстровий № 65, що стверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів Коломийського мБТІ за № 67692 від 26.11.2020 р.(а.с.16).

Згідно угоди купівлі-продажу будівлі ( споруди, приміщення) на аукціоні від 11.01.2000 р. ОСОБА_2 купив на аукціоні навіс загальною площею 303 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (а.с.17-18). Дана угода зареєстрована на Прикарпатській регіональній товарній біржі за № 2-4 від 11.01.2000 р. і право власності за ОСОБА_2 зареєстровано в Коломийському мБТІ в реєстрову книгу № 2нф. реєстровий № 82, що стверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів Коломийського мБТІ за № 67693 від 26.11.2020 р. (а.с.19).

Згідно угоди купівлі-продажу будівлі ( споруди, приміщення) на прилюдних торгах від 25.01.2000 р. ОСОБА_2 купив на прилюдних торгах побутову кімнату ( одноповерхове цегляне приміщення загальною площею 60, 6 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 . (а.с.20-21). Дана угода зареєстрована на Прикарпатській регіональній товарній біржі за № 3-8 від 25.01.2000 р.і право власності за ОСОБА_2 зареєстровано в Коломийському мБТІ в реєстрову книгу № 2нф, реєстровий № 83, що стверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів Коломийського мБТІ за № 67694 від 26.11.2020 р. (а.с. 22).

Рішенням Коломийської міської ради від 31.05.2000 р. за № 300 ОСОБА_2 була надана в постійне користування земельна ділянка площею 0, 2632 га для комерційної діяльності ( реконструкції та обслуговування майнового комплексу) по АДРЕСА_1 , та на вказану земельну ділянку 24.07.2001 р. ОСОБА_2 виданий державний акт на право постійного користування землею (а.с.23).

Як встановлено, п.5 рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради за № 206 від 20 червня 2000 року «Про надання дозволу на проведення реконструкції будівель та споруд» ОСОБА_2 надано «дозвіл на реконструкцію складських приміщень і адміністративно-побутової споруди по АДРЕСА_2 , які належать йому на праві власності, згідно затвердженої технічної документації» (а.с.24).

Пунктом 9 рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради за № 153 від 22.06.2005 року «Про розгляд заяв громадян з питань індивідуального будівництва і внесення змін в рішення виконкому « внесено зміни в п.5 рішення виконкому за № 206 від 20.06.2000 р., змінено слова « АДРЕСА_2 » на АДРЕСА_2 » у зв`язку з допущеною помилкою (а.с.25).

У відповідності до вказаних рішень міськвиконкому, на підставі технічних вимог і умов, завдання па проектування, архітектурно-планувального завдання, акту обстеження земельної ділянки на замовлення ОСОБА_2 був розроблений робочий проект на реконструкцію тарних складів під виробничо-торговий комплекс, по якому була проведена комплексна державна експертиза, складений експертний висновок, яким проект реконструкції затверджений.

11 листопада 2005 року Коломийською міською інспекцією ДАБК Коршовському Д.Ф. був наданий дозвіл за № 195 на виконання будівельних робіт. Вказані обставини стверджуються експертним висновком від 15.09.2005 р., висновком комплексної державної експертизи № 74.84.0-, дозволом № 195 на виконання будівельних робіт.(а.с.26-27,28,29).

Згідно з вказаною дозвільною документацією батько позивача - ОСОБА_2 здійснив реконструкцію вищевказаного належного йому нерухомого майна, а саме: навіс, два тарні склади, побутову кімнату реконструював під виробничо-торговий комплекс, який складається з адміністративно-побутової будівлі, позначеної в технічному паспорті, виданому Коломийським мБТІ 18.12.2020 р. , буквою «А», складу « Б», цеху «В» за №1, цеху «Г» за № 2 та майстерні, складу «Д», навісу «Е». Вказане стверджується технічним паспортом на виробничо-торговий комплекс, виписками з інвентаризаційних матеріалів Коломийського мБТІ від 26.11.2020 року за № № 67691. 67692. 67693, 67694.(а.с.30-46,13,16,19,22,).

Як встановлено, ОСОБА_2 до дня смерті не здав реконструйований об`єкт нерухомого майна в експлуатацію і не зареєстрував за собою право власності на реконструйоване майно - виробничо-торговий комплекс.

Статтею 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно зі статтею 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до частини четвертої статті 334 ЦК країни права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають новозбудовані житлові будинки, нежитлові будівлі. Отже, з моменту державної реєстрації виникає і право власності на цей об`єкт, який може бути об`єктом спадкування.

Оскільки спірний реконструйований об`єкт не зданий в експлуатацію і право власності на нього не зареєстровано, тому такий вважається об`єктом незавершений будівництвом.

16 червня 2016 року ОСОБА_2 склав заповіт, яким заповів все майно, яке належатиме йому на день смерті позивачу ОСОБА_1 .(а.с.9) Даний заповіт посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Антонюк О.В. і зареєстрований в реєстрі за № 32. Даний заповіт не скасовувався і не відмінявся, що стверджується довідкою, виданою приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Григорець М.В.(а.с.48)

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер про що Коломийським міськрайонним відділом ДРАЦС 24.11.2020 року складений відповідний актовий запис за № 1036.(а.с.8)

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно вимог ч.І ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина за вищевказаним заповітом, складеним на користь позивача ОСОБА_1 , який згідно вимог ст.ст. 1269, 1270 ЦК України прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 шляхом подачі 01.12.2020 р. приватному нотаріусу Григорець М.В. заяви про прийняття спадщини, що стверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі та копією спадкової справи наданої нотаріусом на вимогу суду.

З матеріалів спадкової справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 єдиний спадкоємець після смерті ОСОБА_2 .

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права га обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Як зазначено в постанові Верховного Суду України завід 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц « якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності».

Оскільки згідно вимог ч. 5 ст. 1268 ЦК України прийнята спадщина належить спадкоємцю з дня її відкриття ( дня смерті спадкодавця), тому після смерті ОСОБА_2 позивач ОСОБА_1 набув право забудовника вищевказаного нерухомого майна, та даний позов підлягає задоволенню

На підставі наведеного та ст. ст.. 16, 331, 1216, 1218, 1223, 1241, 1268, 1269, 1270 ЦК У країни, та ст.ст.247ч.2,268,273,354 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право забудовника виробничо-торгового комплексу за адресою АДРЕСА_1 і складається з адміністративно-побутової будівлі, позначеної в технічному паспорті, виданому Коломийським мБТІ 18.12.2020 року, буквою «А», складу « Б», цеху «В» за № 1, цеху «Г» за № 2 та майстерні, складу «Д», навісу «Е» з правом здачі даного об`єкта в експлуатацію та отримання документу, що посвідчує право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Найменування та ім`я сторін, їх місцезнаходження та проживання:

ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 ;

Коломийська міська рада місцезнаходження 78200 , м. Коломия пр. Грушевського 1 Івано- Франківської області Код .

Суддя Беркещук Б. Б.