РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2021 року Шевченківський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Романишеної І.П.,

за участю секретаря Войновського О.І.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника третьої особи Лисенка М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Києві справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , третя особа: Служба у справах дітей та сім`ї Шевченківської районної державної адміністрації м.Києва про усунення перешкод у користуванні квартирою, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2021 року ОСОБА_3 (далі по тексту - позивач) звернулася до суду із позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 (далі по тексту - відповідач), третя особа: Служба у справах дітей та сім`ї Шевченківської районної державної адміністрації м.Києва про усунення перешкод у користуванні квартирою, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_3 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири № від 24.04.2020 року, що посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Неліним С.О., зареєстровано в реєстрі за № 289, про що внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. З червня 2020 року в даній квартирі зареєстровані позивач та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 , які у ній ніколи не проживали та не проживають. За таких обставин, посилаючись на положення ст.ст. 316, 317, 321, 391 ЦК України, позивач вважає, що наявність у належній її квартирі зареєстрованих осіб порушує її право власника та призводить до нарахування комунальних платежів в більшому розмірі, та як наслідок до виникнення боргів, а тому звернулась до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 28.07.2021 року відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила суд про їх задоволення.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, відзиву на позов не надавали. Разом з тим, в матеріалах справи міститься заява про розгляду справи без їх участі, а також з якої вбачається, що вони просять суд вирішити спір на розсуд суду. Крім того, в судовому засіданні 04.11.2021 року відповідачі пояснювали, що вживають заходів для зміни місця реєстрації, у зв`язку з чим, просили відкласти розгляд справи.

Представник третьої особи в судовому засіданні заперечував щодо задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що позивач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири № від 24.04.2020 року, що посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Неліним С.О., зареєстровано в реєстрі за № 289, про що внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

З довідок про реєстрацію місця проживання особи, за відомостями Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Шевченківської РДА, вбачається, що у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , значаться зареєстрованими: з 12.06.2020 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; з 23.06.2020 року ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Разом з тим, судом встановлено, що вищезазначені особи в даній квартирі не проживають, а проживають за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується копією нотаріально посвідченої довіреності від 24.04.2020 року, копією договору оренди квартири від 01.07.2020 року та копією довіреності від 16.07.2021р.

Суд також враховує, що в заяві про розгляд справи без їх участі, відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 вказують адресу їх проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 1 статті 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно положень ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Разом з тим, положеннями ст. 391 ЦК України регламентовано, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Постановою Верховного Суду України у справі № 6-57цс11 від 16.01.2012 р. визначено, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, а положення статті 7 цього Закону застосовуються до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Пунктами 33, 34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 р. передбачено, що відповідно до положень ст.ст. 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень прав, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

За таких обставин, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності та враховуючи те, що позивач є власником квартири, у якій фактично не проживають, але значаться зареєстрованими відповідачі, що створює перешкоди та порушує права дійсного власника, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню, а тому вважає необхідним усунути перешкоди позивачу у здійсненні права користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування цією квартирою.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 12, 13, 76-81, 133, 141, 259, 263-265, 268, 273, 280-282, 289, 352-355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , третя особа: Служба у справах дітей та сім`ї Шевченківської районної державної адміністрації м.Києва про усунення перешкод у користуванні квартирою, шляхом визнання осіб таким, що втратили право користування житловим приміщенням.

Визнати ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_10 , ОСОБА_8 такими, що втратили право користування квартирою, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити сторін:

ОСОБА_3 : АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

ОСОБА_4 : АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

ОСОБА_5 : АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

ОСОБА_6 : АДРЕСА_1 .

ОСОБА_9 : АДРЕСА_1 .

ОСОБА_8 : АДРЕСА_1 .

Служба у справах дітей та сім`ї Шевченківської районної державної адміністрації м.Києва: м.Київ, бул. Т.Шевченка, 26/4.

Повний текст судового рішення складено: 21.12.2021 року.

СУДДЯ І.П.РОМАНИШЕНА