Справа № 237/4216/21
Провадження № 2/237/1564/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17.12.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01.09.2021 року ОСОБА_1 домовилась з ОСОБА_2 про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки під ним, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 . На підтвердження досягнутої домовленості сторони підписали договір купівлі-продажу у простій письмовій формі. Згідно умов договору продавець до підписання договору отримав грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну продавець погодився продати своє нерухоме майно. Продавець зобов`язався переоформити житловий будинок та земельну ділянку в строк до 01.10.2021 року, однак взяті на себе зобов`язання не виконав.

Позивач вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору.

Так, відповідно до договору купівлі-продажу від 21.12.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р. І. та зареєстрованого в реєстрі за № 1757, ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Так, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ДН № 132713 від 24.11.2005 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1767 га. у межах згідно з планом, кадастровий номер :01:001:0080, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторонни домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явитипозов про визнанняйого права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 01.09.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про купівлю-продаж житлового будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» з прибудовою «а-1», ганок «ак» (загальною площею: 60,8 кв.м., у тому числі житловою 38,7 кв.м.), з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б-1», тамбур «б-1», погріб «П-1», вбиральня «У-1», паркан «№1» ворота «№2», свердловина «І», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1767 гектарів у межах згідно з планом, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: :01:001:0080, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 17.12.21 року