Справа № 739/1488/20
Провадження № 2/739/95/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2021 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря судових засідань Лукаш Н.Я.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

1. Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_2 (далі позивач), діючи через свого представника ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що з 2005 року він проживає у вказаному вище будинку, який належить відповідачці. У 2005 році він домовився з відповідачкою про купівлю вказаного будинку та сплатив їй обумовлену суму коштів, проте договір купівлі-продажу вони не укладали, оскільки після отримання коштів відповідачка виїхала в м. Умань, де й проживає на даний час, залишивши йому правовстановлюючі документи на будинок. З червня 2005 року він, добросовісно заволодівши вказаним будинком, відкрито та безперервно володіє ним понад десять років, у зв`язку з чим відповідно до частини четвертої статті 334 ЦК України має право на визнання за ним права власності на вказаний житловий будинок та господарські будівлі за набувальною давністю.

Позивач у судове засідання не з`явився, при цьому його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити повністю з підстав, наведених у позовній заяві. Представник позивача зазначив, що позивач відкрито, добросовісно та безперервно володіє і користується зазначеним вище житловим будинком до якого вселився з дозволу відповідачки, якій свого часу передав грошові кошти в якості оплати вартості будинку.

Відповідачка ОСОБА_3 судове засіданні не з`явився, хоча про час та місце судового розгляду була повідомлений належним чином, при цьому подала заяву про розгляду справи без його участі, у якій зазначив, що позовні вимоги вона визнає.

Заяви та клопотання учасників справи

Відповідачкою подано відзив на позов в якому вона зазначає, що справу просить розглядати без її участі, позов визнає. Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 20 січня 2021 року у справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання, а також визначено відповідачці строк для подання відзиву на позов.

Ухвалою суду від 17 лютого 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Як встановлено, за адресою: АДРЕСА_2 , сарай літера «Б-1», баня літера «Д-1» та погріб (а.с.6-7).

Вказаний житловий будинок згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно належить на праві власності ОСОБА_3 , тобто відповідачці (а.с. 6).

Згідно довідки виконавчого комітету Ларинівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 22 вересня 2020 року позивач проживає з червня 2005 року по даний час за адресою: АДРЕСА_1 , на протязі всього періоду проводив ремонти в будинку та господарських спорудах, обробляв земельні ділянки (а.с. 5).

З наведених вище доказів та пояснень представника позивача вбачається, що позивач добросовісно заволодів вказаним вище житловим будинком і понад десять років відкрито, добросовісно та безперервно володіє та користується цим спірним житловим будинком, який належить на праві власності відповідачці.

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Оскільки в ході судового розгляду встановлено, що позивач добросовісно заволодів та продовжує відкрито і добросовісно володіти житловим будинком АДРЕСА_1 і на момент звернення до суду з позовом, тобто на 10 вересня 2020 року, позивач безперервно володіє вказаним нерухомим майном понад десять років, суд приходить до висновку про необхідність визнання за позивачем права власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Стосовно надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , суд враховує, що вони призначені для обслуговування вказаного вище житлового будинку, розташованого за цією ж адресою.

Відповідно до статті 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки надвірні будівлі є приналежностями головної речі житлового будинку, то визнання права власності на нього є визнанням права власності на відповідні господарські будівлі, тому окреме визнання права власності на такі будівлі законодавством не вимагається.

Судові витрати

Оскільки спір виник внаслідок того, що позивач не оформив належним чином придбання у відповідачки спірного житлового будинку, відповідно до частини дев`ятої статті 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне повністю покласти на позивача всі здійснені ним витрати, не стягуючи їх з відповідачки.

На підставі викладеного, керуючись статтями 81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 за набувальною давністю право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідачка: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя В.В. Чепурко