Справа № 473/4030/21
РІШЕННЯ

іменем України

"28" грудня 2021 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: Головуючого - судді Ротар М.М.

секретаря Пащєнко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом Акціонерного товариства «Укртелеком» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості,

встановив

27 жовтня 2021 року представник позивача адвокат Журба Т.А. звернулась до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 , якою просила стягнути з відповідача на користь АТ «Укртелеком» заборгованості по орендній платі у сумі 8516,12 грн., пеню у сумі 539,20 грн., 3% річних у сумі 103,55 грн., індекс інфляції - 63,89 грн., всього 9222,76 грн., а також судовий збір у сумі 2270,00 грн.

Позовні вимоги мотивувала тим, що 22.04.2021 року річними загальними зборами акціонерів ПАТ "Укртелеком" (Протокол № 20 від 22.04.2021 року) було вирішено, зокрема, Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" перейменувати на Акціонерне товариство «Укртелеком».

01.02.2021 року між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна № 48Е000-59/21. Відповідно до 3.1. вказаного договору за користування орендованим майном відповідач зобов`язаний сплачувати позивачу орендну плату. Однак, ОСОБА_1 свої зобов`язання за договором не виконує, внаслідок чого за період з 01.02.2021 року по 31.05.2021 року включно утворилась заборгованість у розмірі 8516,12 грн. У зв`язку із несвоєчасною оплатою наданих відповідачу послуг позивачем була нарахована пеня за період з 21.04.2021 року по 30.09.2021 року в загальній сумі 539,20 грн. Крім того, за прострочення виконання грошового зобов`язання відповідачу здійснено нарахування 3% річних за період з 21.04.2021 року по 30.09.2021 року у загальній сумі 103,55 грн. та індекс інфляції за період з 01.05.2021 року по 31.08.2021 року у загальній сумі 63,89 грн.

Позивач направив ОСОБА_1 лист № 48Е000/06-198 від 06.07.2021 року із проханням сплатити заборгованість за договором.

В судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно належним чином. Надав заяву згідно просив розгляд справи здійснювати без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за своєї відсутності, відкладення судового засідання не надавав.

Суд вважає за можливе ухвалити рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Дослідивши зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Частиною 3 статті 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Крім того, згідно до вимог ч. ч. 1, 5-7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Встановлено, що 01.02.021 року між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна № 48Е000-59/21.

Згідно зі ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 631 ЦК України передбачено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Відповідно до положень ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

П. 1.1. договору визначено, що позивач передає, а відповідач бере у строкове платне користування нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 : на першому поверсі двоповерхової будівлі офісні та складські приміщення загальною площею 126,7 м2 на другому поверсі двоповерхової будівлі офісні приміщення загальною площею 124,9 м2 (згідно з планом за поверхами приміщення), на першому поверсі одноповерхової будівлі складські та гаражні приміщення загальною площею 102,7 м2 (згідно з планом за поверхами приміщення), будівля складу одноповерхова загальною площею 111,3 м2 (згідно з планом за поверхами приміщення), будівля котельної загальною площею 7,0 м2 (згідно з планом за поверхами приміщення). Загальна площа приміщень 472,6 м2 для розміщення офісів, складських та гаражних приміщень.

Відповідно до п. 2.1 договору передача орендованого майна в користування здійснюється за актом приймання - передачі.

01.02.2021 року на виконання п. 2.1 договору між сторонами був підписаний акт приймання - передачі майна.

Згідно п. 3.1. договору за користування орендованим майном відповідач зобов`язаний сплачувати позивачу орендну плату.

Орендна плата складається, зокрема з плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 7,51 грн. за 1 м2 за місяць (без урахування ПДВ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта використання загальних площ (0,0) становить 4258,13 грн. за 472,6 м2 за місяць; з плати за надання Позивачем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у Додатку № 2 до Договору. При визначенні такої плати підлягає застосуванню коефіцієнт використання загальних площ (якщо такий визначений Договором) (п. 3.1.2. j Договору).

Відповідно до п. 3.6. Договору розрахунковим періодом за цим Договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі орендованого майна у користування та дату повернення його з користування, відповідно, перший та/або останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку орендна плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді.

Відповідно до п. 3.6. Договору розрахунковим періодом за цим Договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі орендованого майна у користування та дату повернення його зі користування, відповідно, перший та/або останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку орендна плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді.

Відповідно до п. 3.7. Договору орендна плата сплачується відповідачем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок позивача у наступному порядку:

Орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця (п. 3.7.1. Договору);

Плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяця наступного за розрахунковим (п. 3.7.2. Договору).

Відповідно до п. 3.8. Договору орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надсилається позивачем відповідачу на його e-mail або за допомогою іншого узгодженого сторонами електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання відповідачем рахунку-акту від позивача, відповідач зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим корегуванням переплати/недоплати відповідачем).

Відповідно до п. 5.3.12. відповідач зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Однак, ОСОБА_1 свої зобов`язання за договором не виконує, внаслідок чого за період з 01.02.2021 року по 31.05.2021 року включно утворилась заборгованість за договором у розмірі 8516,12 грн.

Також судом встановлено, що 23.02.2021 року відповідачем була частково сплачена сума заборгованості по оренді в розмірі 8516,40 грн.( за два місяця)

Відповідно п. 6.2. договору у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань зі цим договором, відповідач на вимогу позивача сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

У зв`язку із несвоєчасною оплатою наданих відповідачу послуг позивачем була нарахована пеня за період з 21.04.2021 року по 30.09.2021 року в загальній сумі 539,20 грн.

Крім того, відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Таким чином, за прострочення виконання грошового зобов`язання відповідачу здійснено нарахування 3% річних за період з 21.04.2021 року по 30.09.2021 рік у загальній сумі 103,55 грн. та індекс інфляції за період з 01.05.2021 року по 31.08.2021 рік у загальній сумі 195,63 грн.

Відповідно до п. 11.1. договір набирає чинності після його підписання сторонами і діє до 31.12.2023 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

Відповідно до п. 11.6.1. договір може бути достроково розірваний за взаємною згодою сторін з обов`язковим складанням письмового документу за підписами обох сторін.

На виконання вищезазначеного пункту договору, 31 травня 2021 року між сторонами була підписана додаткова угода № 451/21 до договору, в якій вказано, що договір припиняє свою дію з моменту підписання акту прийому-передачі об`єкту оренди, а саме з 31 травня 2021 року.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що у зв`язку з невиконанням відповідачем вимог договору, необхідно задовольнити позовні вимоги.

У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача, у разі відмови - на позивача, у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За такого, судовий збір підлягає стягненню з відповідача у сумі 2270,00 грн.

Керуючись, ст. ст. 10, 12, 13, 76-84, 258-259, 265, 268, 280-284, 354-355 ЦПК України, суд,

Ухвалив

Позов Акціонерного товариства «Укртелеком» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства "Укртелеком" ( ) заборгованість по орендній платі у сумі 8516,12 грн., пеню у сумі 539,20 грн., 3% річних у сумі 103,55 грн., індекс інфляції - 63,89 грн., а всього 9222,76 грн., а також судовий збір у сумі 2270,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: Акціонерне товариство «Укртелеком», місцезнаходження: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 18, .

Відповідач: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Суддя М.М. Ротар