Провадження №2/523/6265/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2021 р. Суддя Суворовського районного суду м. Одеси Бузовський В.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будмарин» (ЄДРПОУ 33656758, місцезнаходження за адресою: вул.Віри Інбер, буд.5, прим.304Н, м.Одеса) про визнання недійсними умови договору, визнання односторонньої відмови від договору незаконною, визнання договору чинним,

ВСТАНОВИВ:

21.12.2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали до Суворовського районного суду м. Одеси позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будмарин» про визнання недійсними умови договору, визнання односторонньої відмови від договору незаконною, визнання договору чинним.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України про виключну підсудність, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, альтернативної або підсудність пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ.

Згідно роз`яснень, які містяться в п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2014 року, правила виключної підсудності поширюються також на спори щодо майнових прав на незавершені будівництвом об`єкти нерухомості, об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення.

Відповідно до п.1. ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Зважаючи на вищевикладене, оскільки предметом спору, зокрема, майнові права на нерухоме майно, а саме квартири під будівельним номером АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 , суд вважає, що цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будмарин» про визнання недійсними умови договору, визнання односторонньої відмови від договору незаконною, визнання договору чинним, повинно бути передано на розгляд до Комінтернівського районного суду Одеської області, як до належного суду встановленого законом, відповідно до вимог п.1. ч.1 ст. 31 ЦПК України.

Відповідно до ч.3 ст. 31 ЦПК України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Згідно ч.2 ст. 32 ЦПК України, справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись ст. 27, 28, 31, 32, 187, 354 ЦПК України, суддя,

У Х В А Л И В:

Передати цивільну справу №523/23470/21 за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будмарин» про визнання недійсними умови договору, визнання односторонньої відмови від договору незаконною, визнання договору чинним до Комінтернівського районного суду Одеської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 15 днів з дня підписання ухвали.

Ухвала підписана 24.12.2021р

Суддя: