Справа № 446/381/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.02.2021 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Костюк У. І.

з участю секретаря Коваль В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кам`янка -Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи Шостої Львівської державної нотаріальної контори про визначення частки спадкодавця у праві спільної власності та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третьої особи Шостої Львівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3 про визнання права власності на частину земельної ділянки,

встановив:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третьої особи Шостої Львівської державної нотаріальної контори, уточнивши який просив визнати за ним право власності на Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, кадастровий номер :04:003:0001, що розташована в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області і призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина на Ѕ частину житлового будинку в АДРЕСА_1 , яка належала йому на підставі ухвали Франківського районного суду м.Львова від 13.06.1995, та його братам ОСОБА_5 , ОСОБА_6 по ј частці. За життя батько спільно з братами ОСОБА_5 та ОСОБА_6 володіли земельною ділянкою площею 0,0838 га, кадастровий номер :04:003:0001, що розташована в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області і призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Оскільки в державному акті на земельну ділянку, що розташована під будинком, частку якого він успадкував, не визначено співвласників, державним нотаріусом йому було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом тільки на Ѕ частину будинку. Частка його померлого батька ОСОБА_4 у праві спільної власності на земельну ділянку площею 0,0838 га в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області становить Ѕ частину земельної ділянки, як це зазначено в ухвалі Франківського районного суду м.Львова від 13.06.1995, тому він як спадкоємець майна батька, звернувся з вказаним позовом .

ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , Шостої Львівської державної нотаріальної контори, про визнання за ним право власності на Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, кадастровий номер :04:003:0001, що розташована в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області і призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. В обґрунтування свого позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_2 , після його смерті відкрилася спадщина на Ѕ частину житлового будинку в АДРЕСА_1 , ј частини будинку йому належала на підставі ухвали Франківського районного суду м.Львова від 13.06.1995 та ј згідно договору дарування від 18.02.2004. За життя батько спільно з братами ОСОБА_4 та ОСОБА_6 володіли земельною ділянкою площею 0,0838 га, кадастровий номер :04:003:0001, що розташована в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області і призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Оскільки в державному акті на земельну ділянку, що розташована під будинком, частку якого він успадкував, не визначено співвласників, приватним нотаріусом йому було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом тільки на Ѕ частину будинку, він позбавлений можливості оформити право на спадщину на земельну ділянку, тому як спадкоємець майна батька, звернувся з вказаним позовом .

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 в підготовому засіданні поданий позов підтримав, просив розглядати справу за його відсутності, в подальшому у судові засідання не з`являвся.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 поданий позов у підготовчому засіданні підтримав, просив його задовольнити, просив розглядати справу за його відсутності, в подальшому у судові засідання не з`являвся.

Представник третьої особи завідувач Шостої львівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, подав заяву в якій просить розглядати справу у відсутності державного нотаріуса.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, причин неявки не повідомила.

Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановленні такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

13.06.1995 ухвалою Франківського районного суду м. Львова затверджено мирову угоду по справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_6 про визнання права власності на будинковолодіння. Позивач ОСОБА_4 визнає за собою право власності на Ѕ ідеальної частини будинковолодінняя та присадибної земельної ділянки у с.Деревляни Кам`янка-Бузького райоу Львівської області. Відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_5 визнають за собою право власності на Ѕ частину будиноволодіння та присадибної ділянки земельної ділянки у с. Деревляни Кам`яка-Бузького району Львівської області.

25.12.2003 на ім`я ОСОБА_4 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЛВ №030224, площею 0,0838 га, виданого на підставі рішення 6-ї сесії 4-скликання Стрептівської сільської сільської ради від 18.05.03, що розташована в с. Деревляни Кам`яка-Бузького району Львівської області, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Співласниками земельної ділянки є ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

Згідно з свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданного Сихівським районним у місті Львові відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Львівській області 12.01.2018, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Як видно з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.11.2018 року, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4 ,1932 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з Ѕ частини житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, кадастровий номер :04:003:0001, що розташована в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області і призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЛВ №030224, виданого Стрептівською сільською радою Кам`янка-Бузького району Львівської області 25.12.2003.

Згідно свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 , ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 , батьком його значиться ОСОБА_4 .

Згідно з договором дарування від 18.02.2004, посвідченого приватним нотаріусом Прихідько Н.М., ОСОБА_6 подарував ОСОБА_5 ј житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Як видно зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.02.20018, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_5 ,1943 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 є його син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з Ѕ частки житлового будинку АДРЕСА_1 .

Згідно з свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 виданного виконавчим комітетом Стрептівської сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області 27.11.2015, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Згідно свідоцтва про народження серія НОМЕР_4 , ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_8 , батьком його значиться ОСОБА_5 .

Стаття 120 ЗК України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносинвизначала особливий правовий механізм переходу прав на земельну ділянку, пов`язаний з переходом права на будівлю і споруду, які розміщені на цій земельній ділянці.

Так, частина перша статті 120 ЗК України (у відповідній редакції) передбачала, що при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Разом з тим при відсутності окремої цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості, як і у справі, яка переглядається, слід враховувати те, що зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди). За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебувало у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачався роздільний механізм правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникали при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, споруджену на земельній ділянці, та правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на вказану нерухомість. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства.

При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з положеннями статті 125 ЗК України у редакції, що була чинною, починаючи з 1 січня 2002 року, слід виходити з того, що у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Тобто за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особи, які набули права власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

Згідно з ч.1 ст.1226 ЦПК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Позивачі в своїх позовних заявах про визнання за ними права власності на частину земельної ділянки, своє право на земельні ділянки мотивували набуттям ними права власності на житловий будинок, що знаходиться на цій земельній ділянці.

Положеннями статей 15, 16 ЦК України, статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом частини другої статті 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

Виходячи з вищевикладеного та враховуючи, що позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину в установленому законом порядку після померлого ОСОБА_4 на Ѕ частину будинковолодіння АДРЕСА_2 , однак оформити своє право на земельну ділянку не має можливості, порушене право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню. Крім того, позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 прийняв спадщину в установленому законом порядку після померлого ОСОБА_5 на Ѕ частину будинковолодіння АДРЕСА_2 , але оформити своє право на земельну ділянку не має можливості, порушене право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 81, 89, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України , суд -

ухвалив :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи Шостої Львівської державної нотаріальної контори про визначення частки спадкодавця у праві спільної власності та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третьої особи Шостої Львівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3 про визнання права власності на частину земельної ділянки задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, кадастровий номер :04:003:0001, що розташована в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області і призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЛВ №030224, виданого Стрептівською сільською радою Кам`янка-Бузького району Львівської області 25.12.2003.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, кадастровий номер :04:003:0001, що розташована в с.Деревляни Кам`янка-Бузького району Львівської області і призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЛВ №030224, виданого Стрептівською сільською радою Кам`янка-Бузького району Львівської області 25.12.2003.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН НОМЕР_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Третя особа: Шоста Львівська державна нотаріальна контора, місцезнаходження:пр.. Червоно Калини,109 м.Львів, Код .

Третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , ІПН НОМЕР_6 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

Повний текст рішення виготовлено 01.03.2021.

Суддя Костюк У.І.