Ухвала набрала чинності "___"_________20____р.

Справа № 665/266/21

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" лютого 2021 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючої судді Пилипенко І.О.,

за участю секретаря судового засідання Ткаченко Л.Г.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в смт. Чаплинка Херсонської області заяву ТОВ «Екофарм-Агро» про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ТОВ «Екофарм-Агро» до ФГ «Агро Тріумф», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 про визнання правочинів недійсними

ВСТАНОВИВ:

До Чаплинського районного суду Херсонської області 24 лютого 2021 року надійшла позовна заява ТОВ «Екофарм-Агро» до ФГ «Агро Тріумф», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 у якій позивач просить суд визнати договори оренди укладені між ФГ «Агро Тріумф» та відповідачами недійсними; скасувати рішення про державну реєстрацію цих договорів оренди та визнати за позивачем право оренди на відповідні земельні ділянки, що на праві власності належать відповідачам - фізичним особам.

У цей же день Позивачем одночасно із зазначеним позовом до суду подано заяву про забезпечення цього позову шляхом накладення арешту та заборони органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно здійснювати будь-які дії, пов`язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно та вносити відповідні відомості у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно стосовно земельних ділянок, належних відповідачам фізичним особам.

Заява про забезпечення позову мотивована наявною загрозою настання обставин, що можуть унеможливити виконання рішення суду у цій справі в разі задоволення позовних вимог, та істотно ускладнити поновлення порушених прав позивача, оскільки відомим є факт, що після відновлення права оренди ТОВ «Екофарм-Агро» на спірні земельні ділянки за рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 24.02.2020 року №665/491/17, з`ясувалося, що власники вказаних земельних ділянок в процесі розгляду попередньої справи уклали нові договори оренди землі з іншим підприємством ФГ «Агро Тріумф», що знову порушило право ТОВ «Екофарм-Агро», тобто такі неодноразові недобросовісні дії власників земельної ділянки дають підстави заявнику вважати про необхідність забезпечення його позову.

Необхідність забезпечення позову Позивач обґрунтовує тим, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити виконання рішення суду щодо поновлення договору оренди оскільки, як з`ясовано на даний час, в ході розгляду справи за позовом ТОВ «Екофарм-Агро» до ОСОБА_1 , ОСОБА_36 , ОСОБА_2 , ОСОБА_37 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_38 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_39 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_7 , ОСОБА_35 , ОСОБА_3 , Фермерського господарства «Оазис Півдня», третя особа - реєстраційна служба Новокаховської міської ради, ОСОБА_40 про визнання правочинів недійсними (справа №665/491/17) відповідачами було укладено нові договори оренди з іншим господарством, що унеможливлює відновлення становища позивача.

Вважаючи, що наведені підставі свідчать про наявність причин для забезпечення позову, ТОВ «Екофарм-Агро» звернувся до суду з відповідною заявою.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 153 ЦПК України суд розглядає заяву про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.

Дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову, матеріали справи за позовом ТОВ «Екофарм-Агро» про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ТОВ «Екофарм-Агро» до ФГ «Агро Тріумф», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 про визнання правочинів недійсними, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення поданої заяви.

Відповідно до ч. 1 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно із ч.2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.150 ЦПК України позов може забезпечуватися шляхом заборони вчиняти певні дії.

Згідно із ч.3 ст.150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У відповідності до п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

За правовим висновком Верховного Суду, співмірність передбачає врахування судом співвідношення негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії. У вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності заявлених вимог щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу (постанова Верховного Суду від 08.10.2018 р. у справі № 913/257/18).

При цьому наявність самого по собі позову про визнання (поновлення) договору оренди в жодному разі не є підставою для задоволення заяви про забезпечення позову шляхом заборони користуватись або розпоряджатись земельною ділянкою з огляду на те, що право власності на нерухоме майно позивачем не оспорюється, а предметом спору є лише виключно договірно-правові відносини стосовно дійсності договору оренди (постанова Верховного Суду від 21.11.2018 р. у справі № 752/6255/18).

З урахуванням викладених заявником обставин, та вищезазначених доказів, які надані заявником на підтвердження його вимог, суд приходить до висновку, що між сторонами дійсно існує спір щодо права оренди на земельні ділянки, реєстрації правочинів, і невжиття заходів забезпечення позову у даній справі може значно утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду. В даному випадку, суд вважає, що забезпечення позову є ефективним захистом прав сторони по справі.

Так з поданих матеріалів встановлено, що дійсно в лютому 2020 року рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області у справі №665/491/17 позовні вимоги ТОВ «Екофарм-Агро» до власників земельних ділянок, Фермерського господарства «Оазис Півдня» про визнання правочинів недійсними задоволено. Визнано недійсними додаткові угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, що були укладені між ТОВ «Екофарм-Агро» та відповідачами по справі, а також договори оренди земельних ділянок, які були укладені останніми з ФГ «Оазис Півдня».

У свою чергу, як вбачається інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, індексний номер 241332622 від 20.01.2021 року, у 2019 році, в ході розгляду вищевказаної судової справи ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 укладено договори оренди належним їм земельних ділянок, з приводу яких рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 24.02.2020 року ухвалено рішення з ФГ Агро Тріумф», що свідчить про вчинення дій відповідачами направлене на унеможливлення виконання рішення суду.

Враховуючи вказане, забезпечення позову, про застосування якого просить заявник, є співмірним, оскільки забезпечення позову шляхом заборони суб`єктам держреєстрації речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо даних земельних ділянок, жодним чином не позбавляють власника права володіння нею. Також, арешт земельної ділянки ніяким чином не впливає на будь-чиє користування (орати, сіяти, обробляти, збирати врожай і т.д.) земельною ділянкою та не є втручанням в господарську діяльність підприємства.

Крім того, згідно п. 10 постанови Пленуму ВСУ № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Або згідно положень ч.7 ст. 158 ЦПК України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Вжиття заходів забезпечення позову буде мати наслідком, лише, збереження існуючого становища до розгляду даної справи по суті та ніяким чином не зумовить фактичного вирішення спору по суті. А у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову (ст. 158 ЦПК України).

У свою чергу, як вбачається з позовної заяви ТОВ «Екофарм-Агро», предметом позову у даній справі є вимоги про визнання за позивачем договору оренди земельних ділянок.

Таким чином, безсумнівно, здійснення відповідачами дій, зокрема, щодо надання спірних земельних ділянок в оренду іншим особам зробить ускладненим виконання рішення суду у даній справі, оскільки по результатам її розгляду буде надано оцінку праву позивача на використання спірної земельної ділянки. У разі використання іншою особою цієї ж земельної ділянки буде ускладнено виконання рішення суду у даній справі, яке може підтвердити право позивача використовувати спірну земельну ділянку на підставі договору оренди землі.

Відсутність у позивача права на використання спірної земельної ділянки буде оцінена при вирішенні спору у справі по суті, та не впливає на права відповідача та третіх осіб при вирішенні питання про необхідність забезпечення позову.

Отже, суд враховує розумність та співрозмірність обмеження права власності, враховує наслідки арешту майна, правову підставу для арешту майна, наявність обґрунтованої підозри в порушеннях та діях, які можуть істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, а тому вважає, що підлягає до задоволення вимога про забезпечення позову шляхом заборони усім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії, приймати будь-які рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо земельних ділянок, належних відповідачам.

Відповідно до ч.1 ст. 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

За наведеного, з метою ефективного забезпечення балансу інтересів сторін по справі, суд вважає, що наявні підстави для задоволення заяви та застосування заходів забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Заяву ТОВ «Екофарм-Агро» про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт та заборонити органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов`язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно та вносити відповідні відомості у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно стосовно:

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:007:0020), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7052 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:007:0022), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7056 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:007:0026), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7055 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:007:0031), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.9306 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:007:0038), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.851 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:007:0015), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7054 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:002:0013), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.71 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:007:0013), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.705 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:003:0006), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6.4178 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:003:0009), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.8444 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:003:0010), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6.3506 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:003:0011), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.734 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:006:0069), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7086 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:007:0006), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7056 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:007:0007), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7051 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:007:0008), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.71 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:009:0007), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6.4211 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:008:0072), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4.0693 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:007:0023), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2.0035 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:007:0022), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.712 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:007:0021), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7055 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:002:0004), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6.27 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:007:0021), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7052 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:007:0034), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7076 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:007:0036), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.713 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:007:0035), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7054 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:007:0039), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.9491 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:007:0048), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6.6249 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:003:0005), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7052 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:007:0017), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7055 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :03:007:0018), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7053 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:002:0001), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7052 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:002:0008), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7048 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:007:0015), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 11.4154 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада;

Земельної ділянки (кадастровий номер :06:007:0023), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5.7055 га., що розташована за адресою Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська сільська рада.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Херсонського апеляційного суду, шляхом подачі в 15-денний строк, з дня винесення ухвали, апеляційної скарги.

У відповідності до п.п. 15.5 Перехідних Положень ЦПК в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Чаплинський районний суд.

Суддя І.О. Пилипенко