Справа № 2-1695/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«10» грудня 2021 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі : головуючого - судді Кавацюка В.І.

при секретарях Молінській С.В, Назаркевич Ю.В., Окілка В.М.

учасники справи: позивач керівник Галицької окружної прокуратура м.Львова

позивач Львівська міська рада

відповідач ОСОБА_1

представник позивача Мельник Н.В.

представник Львівської міської ради Балюєв С.В.

представник відповідача ОСОБА_3

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові

цивільну справу за позовом керівника Галицької окружної прокуратури м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради до ОСОБА_1 про витребування майна від добросовісного набувача,

у с т а н о в и в:

У квітні 2011 року прокурор Шевченківського району м. Львова пред`явив в Шевченківський районний суд м. Львова позов в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_1 про витребування майна від добросовісного набувача.

В обгрунтування позовних вимог зіслався на наступні обставини.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова 22 червня 2010 року в цивільній справі №2-183/10р. визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №342802, кадастровий номер :06:002:0011, площею 0,1000 га, розташованої в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для дачного будівництва, виданий 26 жовтня 2005 року на ім`я ОСОБА_4 , та визнано недійсним договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, який був укладений 29 жовтня 2005 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В. за реєстровим номером 7853.

Також, рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 22 червня 2010 року в цивільній справі №2-180/10р. визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №342803, кадастровий номер :06:002:0010, площею 0,1000 га, розташованої в АДРЕСА_2 , цільове призначення якої - для дачного будівництва, виданий 26 жовтня 2005 року на ім`я ОСОБА_6 , та визнано недійсним договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, який був укладений 29 жовтня 2005 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В. за реєстровим номером 7849.

Крім цього, рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 22 червня 2010 року в цивільній справі №2-188/10р визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №342804, кадастровий номер :06:002:0009, площею 0,1000га, розташованої в АДРЕСА_3 , цільове призначення якої - для дачного будівництва, виданий 26 жовтня 2005 року на ім`я ОСОБА_7 , та визнано недійсним договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, який був укладений 29 жовтня 2005 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В. за реєстровим номером 7861.

Поряд з цим, встановлено, що на підставі зазначених вище договорів купівлі- продажу спірних земельних ділянок, ОСОБА_5 оформлено державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №354568, кадастровий номер :06:002:0019, площею 0,7000 га, розташованої в АДРЕСА_4 .

Також, встановлено, що 05 листопада 2005 року ОСОБА_5 відчужив частину

вищевказаної земельної ділянки ОСОБА_9 (договір купівлі-продажу від 05 листопада 2005 року), яка 10 листопада 2005 року оформила державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ №345698, кадастровий номер :06:002:0023, площею 0,3000 га, розташованої в АДРЕСА_3 .

14 лютого 2006 року ОСОБА_9 відчужила зазначену земельну ділянку відповідачу ОСОБА_1 (договір купівлі-продажу від 14 лютого 2006 року), яка 23 лютого 2006 року оформила державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :06:002:0023, площею 0,3000 га розташованої в АДРЕСА_3 .

Однією із підстав скасування вищевказаних державних актів на право власності на земельні ділянки Шевченківським районним судом м. Львова в рішеннях від 22 червня 2010 року зазначено, що за ч. 10 ст. 118, ст. 116 Земельного кодексу України передача у власність земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Оскільки, в ході судового розгляду ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , не представлено, а судом не встановлено наявність рішення Брюховицької селищної ради про надання їм спірних земельних ділянок, а необхідною умовою надання у власність земельної ділянки, яка перебуває у державній або комунальній власності, є наявність рішення відповідного органу, до виключної компетенції якого віднесено такі повноваження, судом безспірно встановлено, що підстави для реєстрації права власності на земельні ділянки в АДРЕСА_3 кадастровий номер :06:002:0011, кадастровий номер :06:002:0010, кадастровий номер :06:002:0009 у вищевказаних осіб відсутні, тому останні не набули права власності на ці земельні ділянки.

Отже, відповідач ОСОБА_1 добросовісно набула земельні ділянки без достатньої правової підстави, крім цього, договори купівлі-продажу, на підставі яких набуто спірні земельні ділянки, судом також скасовано.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Земельна ділянка є комунальною власністю, і відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України перебуває у віданні та розпорядженні Брюховицької селищної ради ради.

Приписами п. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що виключною компетенцією сільських, селищних, міських рад є вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Право розпорядження річчю є похідним від права власності. В контексті ст. ст. 658, 203 ЦК України право розпорядження, в тому числі й відчуження, належить власникові.

Отже, правочини вчинено з порушенням вимог Земельного кодексу України, а також особами, які не мають необхідного обсягу цивільної дієздатності, тобто з порушенням вимог ч.1, ч.2 ст. 203 ЦК України, що відповідно до ч. 1 ст. 215, ст. 216 ЦК України, є підставою для визнання їх недійсними та застосування наслідків недійсності правочинів.

Положеннями ст. 330 ЦК України передбачено, що якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст.388 цього Кодексу майно не може бути витребуване в нього.

Згідно із ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Приписами п. 3 ч. 1 ст.388 ЦК України передбачено, що в разі придбання майна за відплатним договором в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у випадку, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Добросовісне придбання, згідно зі ст.388 ЦК України, можливе тоді, коли майно придбане не безпосередньо у власника, а в особи, яка не мала права відчужувати це майно. Наслідком угоди, укладеної з таким порушенням, є повернення майна з чужого незаконного володіння (віндикація).

У відповідності до ч. 1 ст.1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

В п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06 листопада 2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» роз`яснено, що норма ч.1 ст.216 ЦК України не може застосовуватися як підстава позову про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, яке було відчужене третій особі. Не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину. В цьому разі майно може бути витребуване від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених ч.1 ст. 388 ЦК України.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 набула право власності на спірне майно в осіб, які не мали права його відчужувати, тобто не у власника і не в особи, яка вправі була розпоряджатися спірним майном, а державні акти на право власності на спірні земельні ділянки та договори купівлі-продажу, на підставі яких, право власності на спірні землі перейшло до ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , а в подальшому до ОСОБА_5 , - скасовано, спірне майно підлягає поверненню законним власникам та розпорядникам.

Перебування у власності відповідача ОСОБА_1 спірної земельної ділянки обмежує законного власника в праві на розпорядження нею та використання за своїм призначенням, чим завдається істотна шкода державним інтересам.

Згідно з ст. 121 Конституції України на органи прокуратури покладено функції представництва інтересів громадян і держави в судах у випадках визначених законом.

У відповідності до ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру» представництво прокуратурою інтересів держави у судах полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів держави. Підставою представництва інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних та юридичних осіб, що вчиняється у відносинах між ними та державою.

Інтереси є оціночним поняттям і законодавством лише прокурору надано право самостійно визначати в чому полягає порушення таких та здійснювати захист шляхом звернення до суду в будь-якій стадії судочинства.

Підставою представництва прокуратурою району в даній справі шляхом подання позову є необхідність захисту державних інтересів, оскільки внаслідок оспорюваних правовідносин незаконно вилучено з державної власності земель лісогосподарського призначення площею понад 19 га.

Положеннями ст. 257 ЦК України встановлено трирічний строк позовної давності, тобто строк протягом якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалась або могла довідатись про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Оскільки рішення Шевченківського районного суду м. Львова, якими було визнано недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки, що розташовані по АДРЕСА_3 , та договори купівлі-продажу, на підставі яких було набуто спірні земельні ділянки, вступили в законну силу лише в серпні 2010 року, прокуратура Шевченківського району м.Львова була позбавлена можливості подати позовну заяву у встановлений законом строк та пропустила терміни звернення з даним позовом до суду з поважних причин.

З огляду на такі обставини, прокурор Шевченківського району м. Львова просив поновити строки позовної давності та ухвалити рішення, яким:

- витребувати у відповідача ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,3000 га, кадастровий номер :06:002:0023;

- зобов`язати ОСОБА_1 повернути земельну ділянку, площею 0,3000 га, кадастровий номер :06:002:0023. - у розпорядження Брюховицької селищної ради.

Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Львова Малех І.Б. від 22 квітня 2011 року позовну заяву прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_1 про витребування майна від добросовісного набувача було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено в справі попереднє судове засідання.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 14 липня 2011 року вищевказану цивільну справу було призначено до судового розгляду.

На підставі розпорядження керівника апарату Шевченківського районного суду м. Львова №172 від 12 грудня 2011 року було проведено повторний авторозподіл цивільної справи №2-1695/11 та вказану справу призначено до розгляду судді Шевченківського районного суду м. Львова Баєвій О.І.

У березні 2012 року представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Колібанич Олег Ярославович подав до суду зустрічний позов до Брюховицької селищної ради м. Львова, третя особа - ОСОБА_9 , в якому просив ухвалити рішення, яким у задоволенні позову прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки відмовити, задовольнити зустрічний позов та визнати за ОСОБА_1 право власності на спірну земельну ділянку, площею 0, 3000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

Як на підставу таких вимог, зокрема, покликався на те, що ОСОБА_1 14 лютого 2006 року купила спірну земельну ділянку у ОСОБА_9 за 109 530, 00 грн. Договір купівлі-продажу земельної ділянки був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Копало Г.В. за реєстровим номером 785. На підставі цього договору купівлі-продажу їй був оформлений державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №058750 та виданий Брюховицькою селищною радою 23 лютого 2006 року. Всі державні акти на право власності на земельну ділянку, про які зазначено в позові прокурора, видавались Брюховицькою селищною радою, а тому немає підстав стверджувати, що спірна земельна ділянка вибула поза волею власника.

У травні 2012 року прокурор Шевченківського району м. Львова подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій, крім раніше заявленої вимоги про витребування у відповідача ОСОБА_1 спірної земельної ділянки, просив також визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 14 лютого 2006 року, який був укладений ОСОБА_9 та ОСОБА_1 і посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В., щодо передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки, загальною площею 0, 3 га, кадастровий номер :06:002:0023, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , а також визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №058750 від 23 лютого 2006 року, який був виданий ОСОБА_1 на підставі цього договору купівлі-продажу земельної ділянки.

На підставі розпорядженням керівника апарату Шевченківського районного суду м. Львова №76 від 07 листопада 2012 року було проведено повторний авторозподіл цивільної справи №2-1695/11 та вказану справу призначено до розгляду судді Шевченківського районного суду м. Львова Кавацюку В.І.

У грудні 2012 року прокурор Шевченківського району м. Львова подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій відповідно до положень ст. ст. 27, 31 ЦПК України (в редакції, чинній на той час) зменшив раніше заявлені позовні вимоги та просить ухвалити рішення, яким витребувати у відповідача ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,3000 га, кадастровий номер :06:002:0023, що розташована по АДРЕСА_3 .

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 17 травня 2013 року було задоволено клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Колібанича О.Я. та цивільну справу №2-1695/11 за первісним позовом прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_1 про витребування майна від добросовісного набувача і зустрічним позовом ОСОБА_1 до Брюховицької селищної ради, третьої особи - ОСОБА_9 про визнання права власності на земельну ділянку - провадженням зупинено до часу розгляду Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ цивільної справи за касаційною скаргою ОСОБА_5 на рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 22 червня 2010 року та ухвалу апеляційного суду Львівської області від 28 лютого 2012 року у цивільній справі за позовом прокурора в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_4 та інших сторін про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним правочину.

Ухвалою судового засідання Шевченківського районного суду м. Львова від 11 жовтня 2013 року провадження у вищевказаній цивільній справі №2-1695/11 було поновлено.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 19 грудня 2013 року було задоволено клопотання відповідача ОСОБА_1 та третьої особи за зустрічним позовом ОСОБА_10 та цивільну справу №2-1695/11 за позовом прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки від добросовісного набувача та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Брюховицької селищної ради, третьої особи - ОСОБА_9 про визнання права власності на земельну ділянку - провадженням зупинено до часу розгляду та набрання законної сили рішенням Шевченківського районного суду м. Львова у справі за позовом заступника прокурора Львівської області в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , третіх осіб - Львівської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», управління Держкомзему у м. Львові, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В., ОСОБА_9 , ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним правочину та у справі за позовом прокурора Шевченківського району м.Львова в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_4 , третіх осіб - Львівської регіональної філії державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру», управління Держкомзему у м. Львові, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В., ОСОБА_9 , ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним правочину.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 04 грудня 2018 року було задоволено клопотання в.о. керівника Львівської місцевої прокуратури №2 (правонаступника прокуратури Шевченківського району м Львова) та поновлено провадження у цивільній справі №2-1695/11.

У зв`язку з набранням чинності нової редакції ЦПК України (в редакції Закону №2147-VIII від 03.10.2017) ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 29 січня 2019 року було задоволено клопотання керівника Львівської місцевої прокуратури №2 та цивільну справу №2-1695/11 за первісним позовом керівника Львівської місцевої прокуратури №2 в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_1 про витребування майна від добросовісного набувача та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Брюховицької селищної ради, третьої особи - ОСОБА_9 про визнання права власності на земельну ділянку повернуто у підготовче провадження і вирішено проводити судовий розгляд вказаної цивільної справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою підготовчого судового засідання Шевченківського районного суду м.Львова від 13 травня 2019 року було задоволено клопотання керівника Львівської місцевої прокуратури №2 та цивільну справу №2-1695/11 за первісним позовом керівника Львівської місцевої прокуратури №2 в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_1 про витребування майна від добросовісного набувача та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Брюховицької селищної ради, третьої особи - ОСОБА_9 про визнання права власності на земельну ділянку провадженням зупинено до часу розгляду Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ по суті і набрання судовим рішенням законної сили в цивільній справі №466/6799/13-ц за позовом заступника прокурора Львівської області в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_8 , ОСОБА_5 та інших про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним правочину.

Ухвалою підготовчого судового засідання Шевченківського районного суду м.Львова від 15 січня 2020 року провадження у вищевказані цивільній справі №2-1695/11 було поновлено.

Ухвалою підготовчого судового засідання Шевченківського районного суду м.Львова від 09 червня 2020 року було задоволено клопотання відповідача ОСОБА_1 та її зустрічну позовну заяву до Брюховицької селищної ради, третьої особи - ОСОБА_9 про визнання права власності на земельну ділянку провадженням - залишено без розгляду.

Крім цього, ухвалою підготовчого судового засідання Шевченківського районного суду м. Львова від 09 червня 2020 року було закрито підготовче провадження та справу за позовом керівника Львівської місцевої прокуратури №2 в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_1 про витребування майна від добросовісного набувача призначено до судового розгляду по суті.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 10 березня 2021 року було задоволено клопотання прокурора Львівської місцевої прокуратури №2 Мельника Н.В. та проведено заміну позивача в даній цивільній справі шляхом виключення з числа учасників процесу Брюховицької селищної ради та залучення в якості належного позивача Львівської міської ради, оскільки на підставі Розпорядження Кабінету Міністрів України №718-р від 12 червня 2020 року «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Львівської області» та ухвал Львівської міської ради №6 від 29 грудня 2020 року «Про функціонування Львівської міської територіальної громади» і №7 від 29 грудня 2020 року «Про припинення місцевих рад шляхом приєднання до Львівської міської ради» вирішено припинити Брюховицьку селищну раду шляхом приєднання до Львівської міської ради.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 11 травня 2021 року було задоволено клопотання в.о. керівника Галицької окружної прокуратури м. Львова та у зв`язку реорганізацією місцевих органів прокуратури проведено заміну сторони у цивільній справі №2-1695/11 за позовом керівника Львівської місцевої прокуратури №2 в інтересах держави в особі Львівської міської ради до ОСОБА_1 про витребування майна від добросовісного набувача, шляхом виключення з числа учасників справи Львівської місцевої прокуратури №2 та залучення до участі в справі в якості належної сторони - Галицької окружної прокуратури м. Львова (79005, м. Львів, вул. Ак. Богомольця, 9).

В судовому засіданні прокурор Галицької окружної прокуратури м. Львова Мельник Н.В. позов підтримав, зіславшись на обставини які викладені в позовній заяві. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Колібанич О.Я. проти задоволення позову заперечив, зіславшись на доводи, які викладені у відзиві на позовну заяву від 25 березня 2020 року.

Представник Львівської міської ради Балюєв С.В. в судове засідання не з`явився та подав заяву про розгляд справи без його участі.

Заслухавши пояснення прокурора Галицької окружної прокуратури м. Львова Мельника Н.В., представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Колібанича О.Я.. з`ясувавши обставини, на які сторони покликаються як на підставу своїх вимог і заперечень, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов керівника Галицької окружної прокуратури м. Львова не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Звертаючись до суду з вищевказаним позовом, прокурор Шевченківського району м. Львова (в подальшому - керівник Львівської місцевої прокуратури №2, керівник Галицької окружної прокуратури м. Львова) свої вимоги обгрунтовував наявністю судових рішень, а саме:

- рішення Шевченківського районного суду м. Львова 22 червня 2010 року в цивільній справі №2-183/10, яким визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №342802, кадастровий номер :06:002:0011, площею 0,1000 га, розташованої в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для дачного будівництва, виданий 26 жовтня 2005 року на ім`я ОСОБА_4 , та визнано недійсним договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, який був укладений 29 жовтня 2005 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В. за реєстровим номером 7853;

- рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 22 червня 2010 року в цивільній справі №2-180/10, яким визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №342803, кадастровий номер :06:002:0010, площею 0,1000 га, розташованої в АДРЕСА_2 , цільове призначення якої - для дачного будівництва, виданий 26 жовтня 2005 року на ім`я ОСОБА_6 , та визнано недійсним договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, який був укладений 29 жовтня 2005 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В. за реєстровим номером 7849;

- рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 22 червня 2010 року в цивільній справі №2-188/10, яким визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №342804, кадастровий номер :06:002:0009, площею 0,1000га, розташованої в АДРЕСА_3 , цільове призначення якої - для дачного будівництва, виданий 26 жовтня 2005 року на ім`я ОСОБА_7 , та визнано недійсним договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, який був укладений 29 жовтня 2005 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В. за реєстровим номером 7861.

Крім цього, керівник органу прокуратури зіслався на те, що на підставі зазначених вище договорів купівлі-продажу земельної ділянки, ОСОБА_5 було оформлено державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №354568, кадастровий номер :06:002:0019, площею 0,7000 га, розташованої в АДРЕСА_4 та останній 05 листопада 2005 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки відчужив частину вищевказаної земельної ділянки ОСОБА_9 , яка 10 листопада 2005 року оформила державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №345698, кадастровий номер :06:002:0023, площею 0,3000 га, розташованої в АДРЕСА_3 . В свою чергу, ОСОБА_9 14 лютого 2006 року на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки відчужила зазначену земельну ділянку відповідачу ОСОБА_1 , яка 23 лютого 2006 року оформила державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :06:002:0023, площею 0,3000 га розташованої в АДРЕСА_3 .

Також, як на підставу позову, прокурор зіслався на те, що однією із підстав скасування вищевказаних державних актів на право власності на земельні ділянки Шевченківським районним судом м. Львова в рішеннях від 22 червня 2010 року було зазначено, що за ч. 10 ст. 118, ст. 116 Земельного кодексу України передача у власність земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Однак під час судового розгляду ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , не представлено, а судом не встановлено наявність рішення Брюховицької селищної ради про надання їм спірних земельних ділянок, а необхідною умовою надання у власність земельної ділянки, яка перебуває у державній або комунальній власності, є наявність рішення відповідного органу, до виключної компетенції якого віднесено такі повноваження. Судом безспірно встановлено, що підстави для реєстрації права власності на земельні ділянки в АДРЕСА_3 кадастровий номер :06:002:0011, кадастровий номер :06:002:0010, кадастровий номер :06:002:0009 у вищевказаних осіб відсутні, тому останні не набули права власності на ці земельні ділянки.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 добросовісно набула земельні ділянки без достатньої правової підстави, крім цього, договори купівлі-продажу, на підставі яких набуто спірні земельні ділянки, судом скасовано, то є правові підстави для витребування в неї спірної земельної ділянки.

В ході судового розгляду справи встановлено, що у провадженні Шевченківського районного суду м. Львова перебувала цивільна справа №2-183/10р. за позовом заступника прокурора Львівської області в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третіх осіб - Львівської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», Управління Держкомзему у м. Львові, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Корпало Галини Василівни, ОСОБА_9 , ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним правочину.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 22 червня 2010 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 28 лютого 2012 року, позов було задоволено. Поновлено строк позовної давності та визнано його пропущеним з поважних причин. Визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №342802, кадастровий номер :06:002:0011 площею 0,1000 га, розташованої в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для дачного будівництва, виданий 26 жовтня 2005 року на ім`я ОСОБА_4 . Визнано недійсним договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки, укладений 29 жовтня 2005 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В. за реєстровим номером 7853. Вирішено питання щодо судових витрат.

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 травня 2013 року касаційну скаргу ОСОБА_4 було задоволено частково, а касаційну скаргу ОСОБА_5 в особі представника ОСОБА_11 - повністю. Рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 22 червня 2010 року та ухвалу Апеляційного суду Львівської області від 28 лютого 2012 року скасовано та справу передано до суду першої інстанції на новий судовий розгляд.

Після надходження цієї цивільної справи з суду касаційної інстанції їй було присвоєно єдиний унікальний номер судової справи - №466/5492/13-ц.

17 грудня 2014 року Шевченківським районним судом м. Львова в цивільній справі №466/5492/13-ц ухвалено рішення, яким в задоволенні позову заступника прокурора Львівської області в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третіх осіб - Львівської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», Управління Держкомзему у м. Львові, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В., ОСОБА_9 , ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним правочину відмовлено за безпідставністю позовних вимог.

Вищевказане рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 17 грудня 2014 року залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 10 березня 2015 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28 травня 2015 року.

Судом також встановлено, що у провадженні Шевченківського районного суду м. Львова перебувала цивільна справа №2-180/10р. за позовом заступника прокурора Львівської області в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , третіх осіб - Львівської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», Управління Держкомзему у м. Львові, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Корпало Галини Василівни, ОСОБА_9 , ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним правочину.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 22 червня 2010 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 29 січня 2013 року, позов було задоволено. Поновлено строк позовної давності та визнано його пропущеним з поважних причин. Визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №342803, кадастровий номер :06:002:0010 площею 0,1000 га, розташованої в АДРЕСА_2 , цільове призначення якої - для дачного будівництва, виданий 26 жовтня 2005 року на ім`я ОСОБА_6 . Визнано недійсним договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки, укладений 29 жовтня 2005 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В. за реєстровим номером 7849. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 10 липня 2013 року касаційну скаргу ОСОБА_6 було задоволено частково. Рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 22 червня 2010 року та ухвалу Апеляційного суду Львівської області від 29 січня 2013 року скасовано, а справу передано до суду першої інстанції на новий судовий розгляд.

Після надходження цієї цивільної справи з суду касаційної інстанції їй було присвоєно єдиний унікальний номер судової справи - №466/5921/13-ц.

18 грудня 2014 року Шевченківським районним судом м. Львова в цивільній справі №466/5921/13-ц ухвалено рішення, яким в задоволенні позову заступника прокурора Львівської області в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , третіх осіб - Львівської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», Управління Держкомзему у м. Львові, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В., ОСОБА_9 , ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним правочину відмовлено за безпідставністю позовних вимог.

Вищевказане рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 18 грудня 2014 року залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 08 квітня 2015 року. В касаційному порядку вищевказані рішення суду першої інстанції та ухвала суду апеляційної інстанції не оскаржувались.

Крім цього, в ході судового розгляду справи встановлено, що у провадженні Шевченківського районного суду м. Львова перебувала цивільна справа №2-188/10р. за позовом заступника прокурора Львівської області в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , третіх осіб - Львівської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», Управління Держкомзему у м. Львові, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Корпало Галини Василівни, ОСОБА_9 , ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним правочину.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 22 червня 2010 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 22 березня 2013 року, позов було задоволено. Поновлено строк позовної давності та визнано його пропущеним з поважних причин. Визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №342804, кадастровий номер :06:002:0009 площею 0,1000 га, розташованої в АДРЕСА_3 , цільове призначення якої - для дачного будівництва, виданий 26 жовтня 2005 року на ім`я ОСОБА_8 . Визнано недійсним договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки, укладений 29 жовтня 2005 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В. за реєстровим номером 7861. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 10 липня 2013 року касаційну скаргу ОСОБА_8 було задоволено частково. Рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 22 червня 2010 року та ухвалу Апеляційного суду Львівської області від 22 березня 2013 року скасовано, а справу передано до суду першої інстанції на новий судовий розгляд.

Після надходження цієї цивільної справи з суду касаційної інстанції їй було присвоєно єдиний унікальний номер судової справи - №466/6799/13-ц.

24 березня 2014 року Шевченківським районним судом м. Львова в цивільній справі №466/6799/13-ц ухвалено рішення, яким в задоволенні позову заступника прокурора Львівської області в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради до ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , третіх осіб - Львівської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», Управління Держкомзему у м. Львові, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В., ОСОБА_9 , ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки відмовлено.

Вказана вище цивільна справа №466/6799/13-ц судом апеляційної інстанції розглядалась неодноразово. Останньою ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 23 лютого 2017 року у задоволенні апеляційної скарги заступника прокурора Львівської області в інтересах держави в особі Брюховицької селищної ради відмовлено, а рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 24 березня 2024 року залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 11 грудня 2019 року касаційну скаргу заступника прокурора Львівської області залишено без задоволення. Рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 24 березня 2014 року та ухвалу Апеляційного суду Львівської області від 23 лютого 2017 року залишено без змін.

Вищезазначеними рішеннями Шевченківського районного суду м. Львова в цивільних справах №466/5492/13-ц, №466/5921/13-ц та №466/6799/13-ц встановлено, що ОСОБА_5 за відплатними нотаріально посвідченими договорами купівлі - продажу земельної ділянки, які були укладені 26 жовтня 2005 року між ним, як покупцем, і ОСОБА_4 , ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , як продавцями, правомірно набув у власність земельні ділянки площею по 0,1000 га кожна з кадастровими номерами: :06:002:0011, :06:002:0010, :06:002:0009, які знаходяться відповідно за адресами: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 . Підстав для визнання недійсними цих договорів купівлі-продажу земельної ділянки та визнання недійсними і скасування виданих на їх підставі державних актів на право власності на земельні ділянки немає.

Вищевказані обставини підтверджуються поясненнями в судовому засіданні представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Колібанича О.Я., матеріалами оглянутих в судовому засіданні вищевказаних цивільних справ Шевченківського районного суду м. Львова №466/5492/13-ц, №466/5921/13-ц, №466/6799/13-ц та цих обставин не заперечував в судовому засіданні прокурор Галицької окружної прокуратури м. Львова Мельник Н.В.

У відповідності до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За змістом ч.1 ст. 317, ч.ч.1,2 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Судом також встановлено, що 05 листопада 2005 року між ОСОБА_5 , як продавцем, та ОСОБА_9 , як покупцем, було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки, за умовами якої продавець продав, а покупець купила за 402 990,00 грн. земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,7000га, кадастровий номер земельної ділянки: :06:002:0019, яка належала йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №354563, виданого 03 листопада 2005 року Брюховицькою селищною радою. Даний договір купівлі-продажу земельної ділянки був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Корпало Г.В. та зареєстрований в реєстрі за №7981.

14 лютого 2006 року між ОСОБА_9 , як продавцем, та ОСОБА_1 , як покупцем, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, за умовами якої ОСОБА_9 продала, а ОСОБА_1 купила за 190 530, 00 грн. земельну ділянку, площею 0,3000 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки: :06:002:0023, яка належала продавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №345698, виданого 10 листопада 2005 року Брюховицькою селищною радою.

Враховуючи наведені вище положення матеріального права, суд вважає, що ОСОБА_5 , будучи власником земельної ділянки, мав право на укладення 05 листопада 2005 року договору купівлі - продажу земельної ділянки з покупцем ОСОБА_9 .

В свою чергу, ОСОБА_9 , набувши у приватну власність спірну земельну ділянку по АДРЕСА_3 , як власник, також мала право на укладення 14 лютого 2006 року договору купівлі - продажу земельної ділянки з покупцем ОСОБА_1 .

Приписами ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

У відповідності до ст. 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Згідно з положеннями ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Приписами ч.1 ст. 388 ЦК України передбачено, що якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Судом безспірно встановлено, що відповідач ОСОБА_1 на законних підставах, а саме на підставі відплатного договору купівлі-продажу земельної ділянки, набула право власності на спірну земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки: :06:002:0023, в продавця ОСОБА_9 , яка була власником цієї земельної ділянки та мала право на відчуження цієї ділянки.

Оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності, враховуючи встановлені в ході судового розгляду обставини, суд приходить до висновку, що позов керівника Галицької окружної прокуратури м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки є безпідставним та в його задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 5, 10, 12, 13, 76, 77, 78, 79, 81, 82, 83, 89, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

У задоволенні позову керівника Галицької окружної прокуратури м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки, площею 0,3000 га, кадастровий номер :06:002:0023 - відмовити у зв`язку з безпідставністю позовних вимог.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

позивачі: керівник Галицької окружної прокуратури м. Львова, адреса місцезнаходження: 79005, м. Львів, вул. Ак. Богомольця, 9;

позивач: Львівська міська рада, адреса місцезнаходження: 79006, м. Львів, площа Ринок, 1, ;

відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_6

Повний текст судового рішення складено 21 грудня 2021року.

Суддя В. І. Кавацюк