Справа № 630/693/21
Провадження № 2/630/390/21
22 грудня 2021 року м. Люботин
Люботинський міський суд Харківської області у складі:
головуючого судді Малихіна О.О.,
за участі секретаря Медведєвої Я.А.,
Позивач ОСОБА_1 подав до суду клопотання, в якому просив справу розглядати за його відсутності та на підставі наявних в справі матеріалів.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 викликався шляхом надсилання засобами поштового зв`язку судової повістки за адресою місця проживання, зареєстрованого у встановленому законом порядку. Поштовий конверт з судовою повісткою на ім`я ОСОБА_2 повернуто без вручення з відміткою про відсутність особи за адресою місця проживання. Виходячи зі змісту ч. 8 ст. 128, ч. 4 ст. 130 ЦПК України, суд вважає, що відповідачу у належний спосіб була вручена судова повістка. Але відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, причини його неявки суду невідомі, відзив на позов ним не поданий. Тому суд розглядає справу за відсутністю відповідача в заочному судовому засіданні та на підставі наявних в ній матеріалів.
В судовому засіданні, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд встановив наступне.
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , виданого 15 серпня 2014 року.
Згідно з матеріалами спадкової справи № 55/2015, відкритої 09 лютого 2015 року в Третій Харківській державній нотаріальній конторі після смерті ОСОБА_3 , в шестимісячний строк з заявою про прийняття спадщини звернувся його син ОСОБА_2 , який підтвердив свій родинний зв`язок зі спадкодавцем свідоцтвом про народження НОМЕР_2 , виданим 10 жовтня 1971 року Палацом новонароджених м. Харкова.
Згідно із положеннями ст. 1261 ЦК України до першої черги спадкування за законом відносяться діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
У відповідності до ст. 1269 ЦК України спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, у разі якщо він подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини.
Отже ОСОБА_2 у належний спосіб прийняв спадщину після смерті свого батька ОСОБА_3 , тому він набув право власності, хоча і в обмеженому обсязі, на 1/2 частини земельної ділянки, яка увійшла у спадщину.
Також ОСОБА_2 у договорі купівлі-продажу зобов`язався підготувати документи, необхідні для оформлення спадкових прав на частину земельної ділянка, яка належить йому після смерті батька, аби в строк протягом семи місяців сторони здійснили посвідчення у нотаріуса договору купівлі продажу.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Відповідно до ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Свобода договору полягає у вільному виявленні волі сторін на вступ у договірні відносини. Волевиявлення учасників договору передбачає відсутність жодного тиску з боку контрагента або інших осіб і відповідати їхній внутрішній волі. Свобода договору включає й вільне визначення сторонами його умов, де фіксуються взаємні права та обов`язки учасників.
Свобода договору проявляється і при виборі сторонами способів забезпечення договірних зобов`язань, та вибір і застосування форм відповідальності та їх співвідношення при порушенні договору.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього.
З 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та інших законодавчих актів», яким ч. 3 ст. 640 ЦК України викладено в новій редакції, згідно з якою договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним із дня такого посвідчення, а з ч. 2 ст. 657 ЦК України виключено слова «та державної реєстрації». З цього часу не передбачено державної реєстрації правочину, якщо в договорі не передбачено інше, а право на нерухоме майно та його обтяження, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Повне виконання умов укладеного договору підтверджується передачею відповідачеві ОСОБА_2 всієї суми грошових коштів та прийняттям позивачем ОСОБА_1 у свою власність майна, належного відповідачу.
Але спірна земельна ділянка до теперішнього часу залишається зареєстрованою на ім`я ОСОБА_2 та його батька ОСОБА_3 . З боку ОСОБА_1 були виконані всі умови угоди, він сплатив обумовлену вартість земельної ділянки та прийняв її у своє володіння, а ОСОБА_2 , отримавши на свою користь всю суму грошей за земельну ділянку, ухилився від нотаріального оформлення угоди, оскільки не вчинив жодних дій, які зобов`язався вчинити згідно з умовами договору купівлі-продажу.
На підставі вищевикладеного, суд задовольняє позов в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10-13, 77-81, 263, 265, 280, 282 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

На заочне рішення відповідачем протягом 30 днів з дня його проголошення до Люботинського міського суду Харківської області може бути подана письмова заява про його перегляд.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ,

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний № НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Суддя О. О. Малихін

Повне заочне рішення

складено 24 грудня 2021 року.