Справа № 446/2604/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.12.2021 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Костюк У. І.

секретар судового засідання Коваль В.А.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні в залі суду в місті Кам`янка - Бузька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької державної нотаріальної контори, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Львівської області Робак Л.А. про скасування заборони (архівного запису) на нерухоме майно,

встановив:

24.11.2021 позивачка ОСОБА_1 подала до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області позовну заяву до Кам`янка-Бузької державної нотаріальної контори, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Львівської області Робак Л.А. в якій просить скасувати обтяження-заборону (архівний запис) з житлового будинку, накладене Кам`янка-Бузькою державною нотаріальною конторою.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що вона власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . З метою оформлення договору купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку позивачка звернулась до приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Робак Л.А., однак при перевірці документів виявилось, що на житловий будинок накладене обтяження (заборона). Архівна заборона виникла 02.10.1985 №465341-120 і занесена в реєстр заборон 29.11.2006 року за № 4132930 на підставі повідомлення б/н 02.10.1985 року К-П 17-Вересня. Станом на сьогодні така організація ліквідована і не існує. Причин, з яких було накладено заборону на житловий будинок її невідомо, у зв`язку з тим, змушена звернутись до суду з вказаним позовом.

Ухвалою судді від 25.11.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, та призначено судове засідання.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, через канцелярію суду подала заяву, в якій просить суд справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Кам`янка-Бузької державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився через канцелярію суду подав листа, в якому просить суд справу розглядати у відсутності державного нотаріуса.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Львівської області Робак Л.А. в судове засідання не з`явилася, причин неявки суд не повідомила.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 26.05.2008 року, виданого на підставі рішення виконкому Ременівської міської ради № 37 від 20.03.2008 року житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с.11).

Як видно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №281684273 від 28.10.2021,на майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 , накладено обтяження 4132930, яке зареєстроване 29.11.2006 року 12:08:59, реєстратором - Кам`янка-Бузькою державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 02.10.1985 року К-п 17-вересня. У вищевказаній Інформаційній довідці зазначено додаткові відомості про обтяження, а саме: архівний номер: 3058484LVOV81, архівна дата: 22.10.2001, дата виникнення: 02.10.1985, № ресстра: 465341-120, внутр. № FE0178372BF24C2B7F38, комментарий: 11-12/1985 (а.с.12-13).

У листі Кам`янка-Бузької державної нотаріальної контори № 1228/01-16 від 29.10.2021 вказано, що архівна заборона виникла 02.10.1985 №465341-120 і занесена в реєстр заборон 29.11.2006 року за № 4132930 на підставі повідомлення б/н 02.10.1985 року К-П 17-Вересня. Вказану заборону (архівний запис) було перенесено автоматично зі старого реєстру "Феміда" в новий Єдиний реєстр заборон і арештів. В Кам`янка-Бузькій державній нотаріальній конторі відсутні архівні документи, що стосуються накладення заборони відчуження за 2006 рік. (а.с.14).

Відповідно до інформації архівного відділу в м. Кам`янка-Бузька архівного управління Львівської районної державної адміністрації № 571 від 01.11.2021 року при перевірці протоколів засідань зборів уповноважених та правління колгоспу ім. 17 вересня" ( те ж СВСГ "Галичина", теж ПАФ "Галичина") с. Ременів Кам`янка-Бузького району за 1985 рік відомостей, які містять записи щодо заборони відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 немає, а тому підтвердити дану інформацію немає можливості.

Звертаючись до суду з даним позовом позивачка вказує, що їй невідомо про причини накладення такого арешту на її майно, і що наявність такого арешту призводить до порушення її права власності, так як вона не може розпорядитися ним.

Даний спір належить розглядати даному суду, так як згідно ч. 2 ст. 30 ЦПК України позови про зняття арешту з майна пред`являються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини.

Вирішуючи дану справу суд виходив із наступних мотивів та положень закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у реалізації його права володіння користування та розпорядження належним йому майном.

Як видно із матеріалів справи, а саме з інформації яка міститься у даному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна належний позивачці будинок містить обтяження, яке виникло 29.11.2006 і існує до сьогоднішнього дня.

Разом з тим, судовим розглядом не здобуто доказів того, що у позивача є будь-які майнові зобов`язання на забезпечення виконання яких може існувати таке обтяження, а тому існування заборони відчуження належного позивачці майна на підставі вимоги від 29.11.2006 є надмірним втручанням у її право власності.

Причому суд вважає, що з огляду на час, який минув з моменту виникнення зобов`язання, відсутність будь-яких доказів щодо розміру такого зобов`язання, а також особи кредитора, існування обтяження на майно позивачки не узгоджується з такими загальними засадами цивільного законодавства як справедливість, добросовісність і розумність.

Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази, а також враховуючи те, що за позивачем не рахується будь-яких невиконаних зобов`язань, підстав накладення арешту немає, а в Державному реєстрі наявна заборона на належне її нерухоме майно, що обмежує право власності позивача, унеможливлює розпорядження своєю власністю, а тому, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України,

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької державної нотаріальної контори, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Львівської області Робак Л.А. про скасування заборони (архівного запису) на нерухоме майно- задовольнити.

Скасувати обтяження-заборону (архівний запис) з житлового будинку, який належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке накладене Кам`янка-Бузькою державною нотаріальною конторою Львівської області від 29.11.2006 №4132930.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Позивачка: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Кам`янка-Бузька державна нотаріальна контора, місцезнаходження Львівська область, Львівський (Кам`янка-Бузький) район, м. Кам`янка-Бузька, вул. Ярослава Мудрого, 17 б.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Львівської області Робак Л.А.. місцезнаходження Львівська область, Львівський (Кам`янка-Бузький) район, м. Кам`янка-Бузька, вул. Шевченка, 1

Повний текст рішення складено 28.12.2021.

Суддя У.І. Костюк