Справа № 587/223/21
РІШЕННЯ
04 березня 2021 року Сумський районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Гончаренко Л.М., за участю секретаря судового засідання Макошенець С.І., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Садівської сільської ради Сумського району Сумської області, третя особа: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Нагорна Наталія Василівна про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,
Представник позивача адвокат Мазурова К.Д. звернулася до суду з вказаним позовом та просить визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-2» з прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а1-2», тамбуром літ «а2», загальною площею 280,5 кв.м., житловою площею 108,1 кв.м. з надвірними та господарськими будівлями: гараж літ. «Б», погріб літ. «п/г», огорожі літ. «№1-3», колонка літ. «№4», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що після смерті чоловіка позивачки ОСОБА_2 відкрилася спадщина на все належне йому майно, серед якого житловий будинок та земельна ділянка в АДРЕСА_1 . Позивачка у встановленому законом порядку прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку. Проте при зверненні до нотаріуса щодо видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, їй було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно, у зв`язку з чим позивачка вимушена звернутись до суду за захистом свого права власності на житловий будинок.
У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.
Від представника відповідача Садівської сільської ради Сумського району надійшла заява про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечує.
Третя особа - приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Нагорна Н.В. в судове засідання не з`явилася, направивши копію витягу зі спадкової справи, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим управлінням РАЦС адміністрації м. Бєлгорода, Бєлгородської області (а.с. 11,12) та після його смерті відкрилася спадщина.
Як вбачається з копії витягу зі спадкової справи після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (а.с. 40-94 ) єдиною спадкоємицею за законом є його дружина ОСОБА_1 , яка в установленому законом порядку прийняла спадщину та оформила частину спадкового майна, отримавши відповідні свідоцтва про право на спадщину за законом. Проте, приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 , з підстав відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно.
У роз`ясненнях, наданих у п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч. 1 ст. 1218 ЦК України).
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
З матеріалів справи вбачається, що згідно рішення Садівської сільської ради 3 сесії 21 скликання від 18.04.1995 року ОСОБА_2 було надано у приватну власність безкоштовно земельну ділянку розміром 0,04 га для будівництва і обслуговування індивідуального жилого будинку і господарських будівель та 0,08 га для ведення особистого підсобного господарства, яке знаходиться АДРЕСА_1 (а.с. 15) та на підставі вказаного рішення відділом архітектури і будівництва Сумської районної державної адміністрації ОСОБА_2 отримав будівельний паспорт на забудову земельної ділянки в АДРЕСА_1 , який зареєстрований у книзі реєстрації під № 206 від 09.06.1995 року (а.с. 16-21) та збудував житловий будинок.
Відповідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 » (а.с. 22-27) та довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради № 07-1-01/21 від 12.01.2021 року згідно з даними технічної інвентаризації станом на 12.01.2021 року об`єкт нерухомого майна складається з наступних елементів: житловий будинок літ. «А-2», прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1-2», тамбур літ. «а2», гараж літ. «Б», погріб літ. «п/г», огорожа літ. «№1-3», колонка літ. «№4». Загальна площа будинку літ. «А-2» становить 280,5 кв.м., житлова площа становить 108,1 кв.м. Відсоток готовності житлового будинку літ. «А-2» - 100 % (а.с. 14).
Вартість житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , згідно Звіту про експертну оцінку ФОП ОСОБА_3 станом на 22.01.2021 року становить 90 000 грн (а.с. 30-32).
Факт належності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 підтверджується довідкою Садівської сільської ради Сумського району Сумської області №177 від 01.02.2021 року, в якій зазначено, що згідно з погосподарською книгою, домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_2 . Прописані особи в домоволодінні відсутні (а.с. 13).
Згідно ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56.
Вказаним нормативним актом передбачалася державна реєстрація (інвентаризація) будинків і домоволодінь у межах міст та селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Тобто записи у погосподарських книгах визнавались раніше і визнаються на даний час в якості актів органів (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Таким чином, виходячи з наведених вимог закону та того, що спірний будинок не відноситься до самочинного будівництва та рахується згідно записів погосподарської книги за померлим ОСОБА_2 , а позивачка ОСОБА_1 являється єдиною спадкоємицею за законом після його смерті, суд вважає, що наявні всі підстави для задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 377, 1216-1218, 1220, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 81, 200, 206, 247, 259, 265, 273, 354-355 ЦПК України, ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», суд,
У Х В А Л И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканки АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок літ. «А-2» з прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а1-2», тамбуром літ «а2», загальною площею 280,5 кв.м., житловою площею 108,1 кв.м. з надвірними та господарськими будівлями: гараж літ. «Б», погріб літ. «п/г», огорожі літ. «№1-3», колонка літ. «№4», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Л.М. Гончаренко