Справа № 649/962/21
Провадження № 2/649/344/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 грудня 2021 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

за участю секретаря судового засідання Погорілої О.С.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду смт Велика Лепетиха Каховського району Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про поділ спільного майна, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.02.2011 року йому належить 36/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 127,2 кв.м., житловою площею 59,4 кв.м., вартістю, згідно оцінки 84780,36 грн. Іншим співласником, 64/100 часток, є відповідач. Загальна інвентарна вартість будівель обох співвласників становить 235 501,00 грн. Йому було відведено у користування приміщення згідно технічного паспорту: у будинку літ. «А» загальною площею 74,3 кв.м., житловою площею 22,3 кв.м; літ «А2» господарська прибудова, літ «аЗ» тамбур, літ «Ж» гараж, літ «З» сарай, під літ «З» підвал, літ. «И» вбиральня-душ, літ. «К» сарай, літ. «Л» сарай, літ. «М» навіс, літ. «Н» літня кухня, літ «О» навіс, літ. «П» навіс, № 5 огорожа, № 6 огорожа, № II вимощення. На даний час позивач має бажання виділити свою частку у власності в натурі аби господарювати та жити за окремою адресою. Але за взаємною згодою, шляхом укладення відповідного договору, йому цю частку в натурі виділити не вдається, оскільки відповідач згоди на це не надає, а тому позивач просить суд припинити право спільної часткової власності на житловий будинок загальною площею 127,2 кв.м., житловою площею 59,4 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 , шляхом його поділу в натурі та виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцю смт Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області належні йому 36/100 часток житлового будинку загальною площею 127.2 кв.м., житловою площею 59,4 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 в натурі, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, - літ «А» житловий будинок загальною площею 74,3 кв.м., житловою площею 22,3 кв.м; літ «А2» господарська прибудова, літ «аЗ» тамбур, літ «Ж» гараж, літ «З» сарай, під літ «З» підвал, літ. «И» вбиральня-душ, літ. «К» сарай, літ. «Л» сарай, літ. «М» навіс, літ. «Н» літня кухня, літ «О» навіс, літ. «П» навіс, № 5 огорожа, № 6 огорожа, № II вимощення.

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, але надав до суду заяву в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, а розгляд справи проводити у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з`явилася, але надала до суду заяву в якій зазначила, що позовні вимоги позивача визнає, не запиречує проти їх задоволення та просить суд провести розгляд справи в її відсутність.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судове засідання проводиться без фіксації за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши письмові матеріали справи, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Частиною першою статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно частини 1 статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно вимог частини першої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За нормами частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.02.2011 року ОСОБА_1 належить 36/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 127,2 кв.м., житловою площею 59,4 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 127,2 кв.м., житловою площею 59,4 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 іншим співласником, 64/100 часток, є ОСОБА_2

ОСОБА_1 було відведено у користування приміщення згідно технічного паспорту: у будинку літ. «А» загальною площею 74,3 кв.м., житловою площею 22,3 кв.м; літ «А2» господарська прибудова, літ «аЗ» тамбур, літ «Ж» гараж, літ «З» сарай, під літ «З» підвал, літ. «И» вбиральня-душ, літ. «К» сарай, літ. «Л» сарай, літ. «М» навіс, літ. «Н» літня кухня, літ «О» навіс, літ. «П» навіс, № 5 огорожа, № 6 огорожа, № II вимощення.

Відповідно до статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно частини першої статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно Постанови Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року по справі № 6-12цс13 кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності до частини першої статті 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Положенням статті 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною третьою статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та цим Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25 грудня 2015 №1127.

Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України у своїй постанові від 03 квітня 2013 року по справі №6-12цс13, аналізуючи зміст норм статей 183, 358, 364 Цивільного кодексу України зробила висновок, що виділ часток (поділ) майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину майна із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання такого майна в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п. п. 6, 7 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Крім того, за змістом роз`яснень Пленуму Верховного Суду України наведених в п.14 постанови від 22 грудня 1995 № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», об`єкт нерухомого майна, який є спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі (виділу частки з нього), якщо можливо виділити сторонам ізольовані приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі приміщення або які можна переобладнати в такі.

У відповідності до пункту 1.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 №55 поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2).

Технічна можливість виділити належну позивачу частку є, що підтверджується відомостями, що містяться у висновку ФОП ОСОБА_3 від 23.07.2021 року № 6843 36/100 частини об`єкта є відокремлені, має окремий вхід і можуть бути виділені в натурі.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Вчинення нотаріальних дій щодо порядку володіння та користування спільним майном або конкретними його частинами та укладення договорів про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі присвячено пункт 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5.

Відповідно до пункту 6.4, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.

За таких обставин, оскільки між сторонами не може бути досягнуто домовленості про поділ спільного майна та/або виділ у натурі частки із спільного майна, що призвело до не можливості вчинити укладення відповідного правочину в порядку передбаченому статей 364, 367 ЦК України, позивач має право на звернення до суду за захистом свого права, шляхом виділу у натурі своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 р. № 7 (Із змінами, внесеними згідно з Постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2), Пунктом 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, ст. 183, 317, 319, 325, 328, 356, 358, 361, 364, 367 ЦК Цкраїни, ст. ст. 4, 12, 13, 19, 23, 28. 48, 76, 78, 81, 128, 200, 206, 211, 223, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок загальною площею 127,2 кв.м., житловою площею 59,4 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 , шляхом його поділу в натурі.

Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцю смт Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області належні йому 36/100 часток житлового будинку загальною площею 127.2 кв.м., житловою площею 59,4 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 в натурі, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, - літ «А» житловий будинок загальною площею 74,3 кв.м., житловою площею 22,3 кв.м; літ «А2» господарська прибудова, літ «аЗ» тамбур, літ «Ж» гараж, літ «З» сарай, під літ «З» підвал, літ. «И» вбиральня-душ, літ. «К» сарай, літ. «Л» сарай, літ. «М» навіс, літ. «Н» літня кухня, літ «О» навіс, літ. «П» навіс, № 5 огорожа, № 6 огорожа, № II вимощення.

Повне найменування сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання, АДРЕСА_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання, АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис