Справа № 346/5480/20
Провадження № 2/346/449/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2021 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі: головуючого - судді Васильковського В.В.,

з участю секретаря Васильчук Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до Отинійської селищної ради про визнання права забудовника,-

ВСТАНОВИВ:

11 грудня 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , після її смерті відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме житловий будинок (загальною площею 131,4 кв.м., житловою площею 77,8кв.м) з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Однак, за життя спадкодавець не здала житловий будинок з експлуатацію та не оформила належним чином всіх потрібних документів на право власності. Єдині документи, які були видані спадкодавцю, стосуються дерев`яного житлового будинку, що знаходився на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , площею 59.03 м.кв. Цей будинок, який був розрахований на дві сім`ї, згодом знесений і на його місці розпочато будівництво нового житлового будинку. Згідно з виписки з інвентаризаційних матеріалів, виданої 21 травня 2020 року, вих. №66377, обласним комунальним підприємством "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" встановлено, що в АДРЕСА_1 , згідно архівних даних станом на 3 грудня 2012 року в Коломийському міжрайонному бюро технічно інвентаризації право власності зареєстровано в реєстровій книзі № 4 під зареєстрованим № 548 за: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 закріплено по1/2 частка права власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 . За взаємною згодою сторін старий дерев`яний будинок площею 59.03 кв.м був знесений. Після смерті ОСОБА_3 (співвласника будинку) її спадкоємець поряд побудував новий будинок, якому вже присвоєно нову адресу - АДРЕСА_2 . Це ще відбулося за життя спадкодавця, жодних претензій до спадкодавця спадкоємці ОСОБА_3 не мали. На сьогоднішній день проводиться процедура присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 . Вже погоджено межі земельної ділянки із сусідами та подано документи до реєстратора. ОСОБА_1 , є єдиним спадкоємцем за законом ОСОБА_2 . 13 листопада 2013 року ОСОБА_1 звернулася з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса Федина А.М., однак постановою від 13 листопада 2020 року нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки новозбудований будинок не був зданий в експлуатацію за життя спадкодавця і в подальшому власники будинку не зверталися в Коломийське МБТІ за перереєстрацією будинку та одержанням нових документів власності. Тому просить визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 131,4 кв.м., житловою площею 77,8кв.м з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 .

24 лютого 2021 року від позивача ОСОБА_1 поступила заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої уточнює позовні вимоги та просить визнати за ОСОБА_1 право забудовника на житловий будинок та господарськими будівлями , загальною площею 131,4 кв.м, житловою площею 77,8 кв.м, з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Також позивач звертає увагу на те, що позивач оформляє право власності на земельну ділянку, на якій знаходиться домоволодіння. Підставою звернення до суду з даним позовом є той факт,що вона не має можливості в нотаріальному порядку здійснити оформлення її права на спадщину в порядку спадкування за законом після смерті її матері, що зумовлено об`єктивними факторами, зазначеними в позові. Єдиною можливістю реалізації такого права є звернення до суду із позовом про визнання прав та обов`язків забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування. Тому просить суд визнати у порядку спадкування за законом права забудовника на житловий будинок загальною площею 1314 кв.м., житловою площею 77,8 кв.м. з господарськими будівлями, право яке належало покійній ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В судове засідання від позивача надійшла письмова заява про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання подали письмове клопотання про слухання справи без участі представника селищної ради, не заперечують проти прийняття рішення.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши матеріали справи, беручи до уваги думку позивача та представника відповідача, та письмові клопотання сторін, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу відкриття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Пункт 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ч.1 п.11ст.346 ЦК Україниправо власності припиняється в разі смерті. У відповідності дост.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі ч.1ст.1268 ЦК Україниспадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Пунктом 8 Постанови пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із закону, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Судом встановлено, що житловий дерев`яний будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , належала на праві приватної спільної часткової власності матері позивачки - ОСОБА_2 , розмір частки - 1/2, що підтверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів від 21 травня 2020 року за № 66377 (а.с. 11) та копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 65).

Відповідно до копії реєстраційного посвідчення Коломийського бюро технічної інвентаризації № 32 від 24.04.1972 року, яке посвідчує, що в половині дому АДРЕСА_2 зареєстровано за гр.. ОСОБА_2 на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Коломийською ДНК 22.ІІІ.72р.за №1899 та записано в реєстрову книгу за № 548. Домоволодіння за АДРЕСА_3 в цілому складається з одного нежитлового будинку (а.с. 13).

Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ № 07-0002-2/000774 , відповідно до якого ОСОБА_4 , який мешкає в АДРЕСА_2 на підставі рішення виконкому Отинійської селищної Ради народних депутатів від 30 грудня 1993 року № 94 йому передається у приватну власність земельна ділянка площею 0.3681 гектарів в межах згідно з планом . Земельна ділянка розташована на території смт. Отинія Отинійської селищної ради, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства(а.с. 12).

Рішенням виконкому Коломийської районної Ради народних депутатів від 12 червня 1985 року № 124, видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному будівнику ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 (а.с. 16-23).

Відповідно до копії витягу з рішення № 47 від 21 серпня 1981 року ОСОБА_5 надано дозвіл на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2 для будівництва житлового будинку та господарських споруд . Площа земельної ділянки 0.08 га. (а.с. 24).

Відповідно до копії довідки Отинійської селищної ради № 24/02-36 від 22.01.2014 року, яка видана гр. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 про те, що померлому ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 належали земельні ділянки в смт. Отинія Коломийського району. Померлий ОСОБА_4 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 був зареєстрований в АДРЕСА_1 ). На день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 в АДРЕСА_4 померлий був зареєстрований один. Заповітів від імені померлого ОСОБА_4 у виконкомі Отинійської селищної ради не посвідчувався. (а.с. 63).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, про що в книзі реєстрації актів про смерть від 11 липня 2012 року зроблено актовий запис за № 32 (а.с. 8).

Відповідно до постанови державного нотаріуса Федина А.М. про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину від 13.11.2020 року відповідно до якої було встановлено, що житловий будинок в АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності спадкодавцю ОСОБА_2 - 1/2 (одна друга) частка та ОСОБА_3 - 1/2 (одна друга). Крім того житловий дерев`яний будинок загальною площею 59.03 кв.м., на який видавалось свідоцтво про право на спадщину та свідоцтво про право власності знесений. У виписці з інвентаризаційних матеріалів викладений опис майна: житловий будинок, цегляний, житловою площею 77,8 кв.м, загальною площею 131,4 кв.м, зазначений в плані літерою «А», літня кухня , цегла, зазначена в плані літерою «Б», стайня, шлакоблоки, зазначена літерою «В», майстерня, шлакоблоки, зазначена літерою «Г», вбиральня, цегла, зазначена літерою «Д», криниця, бетонні кільця, зазначена за №1. У спадкоємця на руках є будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_2 за 1985 рік в якому крім інших дозвільних документів підшитий незаповнений бланк акту прийомки в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку господарських приміщень індивідуального забудівника без підписів відповідних осіб та печатки. Виходячи з вищевикладеного можна прийти висновку , що новозбудований будинок не був зданий в експлуатацію і в подальшому власники будинку не звертались в Коломийське міжміське бюро технічної інвентаризації за перереєстрацією будинку та одержанням нових документів власності.

Після смерті матері відкрилась спадщина за законом, яка складається з права на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Окрім позивачки спадкоємців які б претендували на спадщину немає.

Таким чином, у зв`язку із смертю забудовника ОСОБА_2 , до завершення будівництва, її права та обов`язки входять до складу спадщини.

Враховуючи наведене, суд вважає за можливе задовольнити уточнені вимоги позивача.

На підставі ст.16, 328, 346, 347, 392, 1217, 1234, 1268 ЦК Українита, керуючись ст.ст. 197-200,206ч.1,239,247ч.2,263,264,265,268 ЦПК України,суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати у порядку спадкування за законом права забудовника за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 на житловий будинок загальною площею 131,4 кв.м., житловою площею 77,8 кв.м з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , право на яке належало покійній ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Васильковський В. В.