Справа № 727/6979/21
Провадження № 2/727/2098/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2021 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді: Чебан В.М.

при секретарі: Гладкій Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням до відповідача ОСОБА_2 , посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.06.2021 року він є власником будинку АДРЕСА_1 .

Зазначає, що відповідач хоча й зареєстрована, однак не проживає у зазначеному будинку з 2001 року.

Звертає увагу, що на момент укладення вищевказаного правочину власник надала повноваження на відчуження такого помешкання у вигляді довіреності на ім`я ОСОБА_3 , про що здійснено посилання у договорі. На момент укладення правочину, представник продавця гарантував та стверджував, що ним буде вжито усіх заходів, щодо виписки колишнього власника (зняття з реєстрації особи, яка зареєстрована відповідно до відомостей довідки №317399 від 09.07.2021 року) у строк до 05.07.2021 року, про що зазначено у п. 14 договору купівлі - продажу від 30.06.2021 року, однак таких зобов`язань виконано не було.

Позивач стверджує, що реєстрація відповідача у будинку порушує його права, як власника будинку, а також його реєстрація перешкоджає у отриманні субсидії, оскільки він не може забезпечити відповідного пакету документів для отримання такої пільги, що тягне за собою додаткові матеріальні витрати.

Позивач вважає, що оскільки відповідач не проживає у спірному будинку, то його право на користування спірним житлом підлягає припиненню на вимогу позивача, як власника спірного майна.

Також, посилається на те, що жодних домовленостей з відповідачем щодо його подальшого користування будинком не укладав.

На основі викладеного, позивач просить суд визнати ОСОБА_2 , такою, що втратила право користування будинком АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, однак до початку розгляду судом справи від його представника надійшла заява, згідно якої остання просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує, не заперечує щодо винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча була повідомленою про дату, час та місце розгляду даної справи в суді в передбаченому законом порядку, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності та постановити заочне рішення.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що позивачОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу будинку від 30.06.2021 року (а.с.13-15), копією Витягу з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.16-17).

Також, позивачОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, що розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.06.2021 року (а.с.18-20), копією Витягу з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.21-22).

Згідно довідки Відділу з питань оформлення дозвільних документів («Дозвільний центр») Чернівецької міської ради від 09.07.2021 року (а.с.26) у будинку АДРЕСА_1 , зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до акту КЖРЕП №5 від 12.07.2021 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: в АДРЕСА_1 , але не проживає з 2001 року (а.с.27).

Згідно зі ст.71 ЖК Української PCP, жиле приміщення за наймачем або членами його сім`ї зберігається протягом шести місяців.

Статтею 72 ЖК Української PCP встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно змісту ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.391 ЦК України - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.

Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідач є особою, який втратив право на користування спірним житлом.

За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими та підлягають до задоволення, а саме слід визнати відповідача ОСОБА_2 такою, що втратила право користування спірним житлом.

Керуючись ст.ст. 141, 200, 263, 265, 268, 273, 282, 284, 289, 430 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Винести заочне рішення.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування будинком АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

З повним текстом рішення суду учасники справи можуть ознайомитись 24 грудня 2021 року.

СУДДЯ: