_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/4484/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.12.2021 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючий - суддя Васильків Олена Василівна,

секретар судового засідання Бродецька Тетяна Вікторівна,

розглянувши в спрощеному позовному провадженні без повідомлення (виклику) сторін в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "НАШ ДОМ КОМФОРТ" (, місцезнаходження: м. Одеса, вул. Осипова, 25) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

І. ПРОЦЕДУРА

14.09.2021 року позивач ТОВ "НАШ ДОМ КОМФОРТ" звернулось до суду з позовом до відповідача, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 суму боргу за фактично надані житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 в розмірі 20134,62 грн., суму сплаченого судового збору - 2270,00 грн., суму витрат на правову допомогу - 2000,00 грн.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 28.09.2021 року провадження по справі відкрито.

З рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вбачається, що відповідач ОСОБА_1 отримала копію ухвали про відкриття провадження та позовну заяву з додатками 22.11.2021 року.

Відповідач ОСОБА_1 правом на подання відзиву не скористалась, будь-яких інших заяв та клопотань до суду не надала.

На підставі викладеного суд вважає можливим розглянути справу по суті.

ІІ. АРГУМЕНТИ (ДОВОДИ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ

В позовних вимогах позивач посилається на те, що ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги в будинку за адресою: АДРЕСА_3 , власником квартири АДРЕСА_4 та квартири АДРЕСА_5 в якому є відповідач ОСОБА_1 . Протягом з 01.02.2020 року по 31.05.2021 року відповідач не вносить оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість 20134,62 грн., в зв`язку з чим позивач змушений звернутись до суду.

Відповідач ОСОБА_1 правом на подання відзиву не скористалась, будь-яких інших заяв щодо розгляду справи до суду не надала.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Згідно з Актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 06.08.2019 року, житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_6 (будівельний), було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ».

Особові рахунки № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 за адресою: АДРЕСА_7 , та кв. АДРЕСА_5 відкрито на ім`я відповідача ОСОБА_1

17.05.2021 року між ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» та ОСОБА_1 укладено:

- Договір №1/152 про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку та Договір №1/298 про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку;

- Договір №1/152 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та Договір №1/298 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення;

- Договір №1/152 про відшкодування витрат на користування електричною енергією та Договір №1/298 про відшкодування витрат на користування електричною енергією.

Згідно з Відомістю з розрахунку особового рахунку ОСОБА_1 (542000152, кв. 152) заборгованість складає 10011,82 грн.

Згідно з Відомістю з розрахунку особового рахунку ОСОБА_1 ( АДРЕСА_8 ) заборгованість складає 10122,80 грн.

IV. ПРАВОВІ НОРМИ, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Статтею4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг, крім цього Закону, базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Водночас ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до вимог ст. 360 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 256 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 255 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

V. ОЦІНКА ДОВОДІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ ТА ВИСНОВКИ СУДУ

В ході судового розгляду справи встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартир АДРЕСА_4 та АДРЕСА_9 . За вказаною адресою житлово-комунальні послуги надаються позивачем ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» на підставі укладених між сторонами відповідних договорів.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За таких обставин, з урахуванням вищевикладеного, проаналізувавши та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З урахуванням задоволення позовних вимог сума сплаченого при поданні позовної заяви судового збору підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

В позовних вимогах ТОВ "НАШ ДОМ КОМФОРТ" просить також стягнути з відповідача судові витрати на правничу допомогу в розмірі 2000,00 грн., однак на підтвердження вказаних вимог належних та допустимих доказів в сенсі ст. ст. 77, 78 ЦПК України суду не надано, в зв`язку з чим вказані вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 2, 76-83, 141, 158, 263-265, 273, 280-289, 354-355 ЦПК України ст. ст. 11, 22, 322, 356, 360, 368, 382, 525, 526 ЦК України, Закону України "Про житлово-комунальні послуги", суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "НАШ ДОМ КОМФОРТ" (, місцезнаходження: м. Одеса, вул. Осипова, 25) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "НАШ ДОМ КОМФОРТ" (, місцезнаходження: м. Одеса, вул. Осипова, 25) заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 20134,62 грн. /двадцять тисяч сто тридцять чотири гривні 62 копійки/.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "НАШ ДОМ КОМФОРТ" (код , місцезнаходження: м. Одеса, вул. Осипова, 25) судовий збір у розмірі 2270 грн. /дві тисячі двісті сімдесят гривень 00 копійок/.

В задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "НАШ ДОМ КОМФОРТ" про стягнення судових витрат на правничу допомогу у розмірі 2000 грн. - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Васильків О.В.