Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.11.2021 м. Бар Вінницької області

Барський районний суд Вінницької області у складі: головуючого судді Питель О.В., секретар судового засідання Цвень М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 125/1112/21 за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа приватний нотаріус Жмеринського районного нотаріального округу Мельник Олександр Миколайович про встановлення факту, що має юридичне значення,

за участі: заявника ОСОБА_1 ,

представника заявника ОСОБА_2 ,

свідків: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

УСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме, факту належності договору купівлі-продажу між покупцем " ОСОБА_1 " та продавцем " ОСОБА_5 ", який був укладений 17.07.1997 та посвідчений приватним нотаріусом Барського районного нотаріального округу Любарським Євгеном Васильовичем, зареєстрований в реєстрі за № 1131, покупцю " ОСОБА_1 ". Свою заяву мотивував тим, що 17.07.1997 приватним нотаріусом Барського районного нотаріального округу Любарським Є.В. посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У 2021 заявник звернувся до приватного нотаріуса Мельника О.М. з метою посвідчення договору дарування вказаного вище будинку, однак йому було відмовлено, оскільки у договорі купівлі-продажу зазначено прізвище покупця " ОСОБА_6 " та не прослідковується факт належності ОСОБА_1 житлового будинку. Заявник звертався до Державного нотаріального архіву у Вінницької області з метою отримання архівних відомостей щодо даного договору та йому було відмовлено у наданні інформації. Земельна ділянка по АДРЕСА_1 належить дружині заявника ОСОБА_7 . Ураховуючи, що приватний нотаріус Любарський Є.В. не працює на території Жмеринського округу усунути вказаний недолік неможливо, тому заявник змушений звертатись до суду для встановлення факту, що має юридичне значення.

У судовому засіданні заявник ОСОБА_1 свої вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі.

У судовому засіданні представник заявника ОСОБА_2 вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, що викладені у заяві, просив задовольнити.

Заінтересована особа - приватний нотаріус Жмеринського районного нотаріального округу Мельник Олександр Миколайович у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не надіслав.

За клопотанням заявника у судовому засіданні були допитані свідки: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які тривалий час знають та підтримують спілкування з сім`єю ОСОБА_8 , та підтвердили, що ОСОБА_9 купив будинок у с. Комарівці. Свідкам відомо, що у договорі купівлі-продажу була допущена помилка у прізвищі заявника.

Заслухавши пояснення заявника, представника заявника, свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_9 підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до даних копії паспорта громадянина Російської Федерації серії НОМЕР_1 , виданого Пить-Яхським МВВС Ханти-Мансійського автономного округу Тюменської області 13.03.2003, що виданий російською мовою, заявник " ОСОБА_1 ", дата народження: " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", місце народження: "с. Замехов Новоушицкого района Хмельницкой области" (а.с. 3-5).

Згідно з даними копії тимчасової посвідки на постійне місце проживання серії НОМЕР_2 , яка дійсна безстроково, що видана українською мовою, заявника вказано як " ОСОБА_1 ", дата народження: " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", місце народження: "с. Заміхів Новоушицького району Хмельницької області" (а.с. 6-7).

Відповідно до даних копії договору купівлі-продажу від 17.07.1997, що посвідчений приватним нотаріусом Барського районного нотаріального округу Любарським Євгеном Васильовичем, ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . Договір зареєстрований у реєстрі за № 1131, а також відповідне право власності було зареєстровано у Барському бюро технічної інвентаризації, про що свідчить відмітка на звороті договору (а.с. 8-9).

Відповідно до даних копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВН № 137009, власником земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд є ОСОБА_7 (а.с. 10).

Відповідно до даних витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-021 від 14.06.2021, право власності на земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1 , на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВН № 137009 , зареєстровано за ОСОБА_7 (а.с. 12-13).

Приватний нотаріус Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької області Мельник Олександр Миколайович відмовив ОСОБА_1 у посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що у документі, на підставі якого останній набув право власності на будинок, який бажає продати, прізвище покупця (тобто заявника) вказане: " ОСОБА_6 ", тому нотаріус не може прослідкувати факт належності будинку ОСОБА_1 (а.с. 17).

Згідно з даними відповіді Державного нотаріального архіву Вінницької області від 23.09.2021 № 2200/01-18, у Реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за 1997, по фонду приватного нотаріуса Барського районного нотаріального округу Любарського Є.В., 17.07.1997 за реєстром № 1131 була вчинена нотаріальна дія: посвідчення договору від імені ОСОБА_5 , 1958 року народження, та ОСОБА_1 , 1940 року народження (а.с. 47).

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, у порядку окремого провадження суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно з ч. 2 ст. 315 ЦПК України, в судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

На підставі досліджених під час судового засідання доказів, оцінивши їх у сукупності, суд дійшов висновку про належність заявнику договору купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 , що був посвідчений 17.07.1997 посвідчений приватним нотаріусом Барського районного нотаріального округу Любарським Євгеном Васильовичем, зареєстрований в реєстрі за № 1131, покупцю ОСОБА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст. 19, 81, 293, 294, ч. 2 ст. 315, 316, 318-319 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, факт належності договору купівлі-продажу між покупцем " ОСОБА_1 " та продавцем " ОСОБА_5 ", який був укладений 17.07.1997 та посвідчений приватним нотаріусом Барського районного нотаріального округу Любарським Євгеном Васильовичем, зареєстрований в реєстрі за № 1131, покупцю " ОСОБА_1 ".

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складання до Вінницького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заявник: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 ).

Заінтересована особа: приватний нотаріус Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької області Мельник Олександр Миколайович (вул. Соборна, 10, м. Бар, Вінницька область, 23000).

Суддя