ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
01 березня 2021 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області
в складі: головуючого судді - Решетова В.В.
секретар судового засідання Сушко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
25.08.2020 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи це тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1 . За вказаною адресою зареєстрована ОСОБА_2 , але з 2011 року вона за цією адресою не проживає та на його прохання знятись з реєстрації у добровільному порядку відповідає відмовою. Просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування зазначеною вище квартирою.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просили позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. В обґрунтування своїх вимог пояснив, що він купив вказану квартиру та відповідно до договору купівлі-продажу від 04.07.2020 року є власником. Зі слів колишньої власниці квартири, ОСОБА_3 дійсно прописана в ній, але не хоче зніматись з реєстрації. В цій квартирі окрім квартирантів ніхто не проживав, будь-які речі відсутні, меблів не має, на даний час це порожня квартира.
Відповідач до судового засідання не з`явилася, не повідомивши причину своєї неявки, хоча була належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, відзиву на позов не надала.
Згідно ч. 1 ст. 131 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи викладене, оскільки позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає необхідним винести заочне рішення у справі.
Свідок ОСОБА_4 , суду показала, що вона знає ОСОБА_2 , яка працювала у районній санстанції, потім взяла кредит та поїхала в м. Москва, після чого повернулась в АР Крим. В смт. Новотроїцьке ОСОБА_2 не приїздила з 2015 року. В квартирі АДРЕСА_1 проживали квартиранти. На дани й час ОСОБА_2 не має в смт. Новотроїцьке.
Свідок ОСОБА_5 , сусідка позивача, суду показала, що ОСОБА_2 в 2014 році виїхала до батьків в АР Крим. В квартирі АДРЕСА_1 вона дійсно не проживає.
Свідок ОСОБА_6 , який є проживає по сусідству квартири АДРЕСА_1 , суду показав, що достеменно знає, що відповідач ОСОБА_2 на протязі п`яти років не проживає за вказаною адресою.
Вислухавши пояснення позивача та представника, перевіривши матеріали справи, враховуючи покази свідків, доводи позивача в обґрунтування позову, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.07.2020 року квартира АДРЕСА_1 та підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.07.2020 року №214985440 належить на праві власності ОСОБА_1 /а.п. 5, 6/.
Згідно довідки Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 17.08.2020 року № 958 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно зареєстрована за адресою будинок АДРЕСА_2 .
Згідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, ще не суперечать закону.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 64 Житлового кодексу УРСР членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до ч.4 ст.9 Житлового кодексу УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Зі змісту ст. 405 ЦК України вбачається, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 , зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 , яка за місцем реєстрації не проживає більше року без поважних причин. Вказані обставини підтверджуються довідкою Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 17.08.2020 року № 958, де зазначено, що відповідач дійсно зареєстрована в вище зазначеній квартирі та відповідно до показів свідків тривалий час за зазначеною адресою не проживає.
Таким чином, суд приходить до висновку, що не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, викладених у позовній заяві, та враховуючи що відповідач відсутня за місцем реєстрації: АДРЕСА_2 , більш ніж один рік без поважної причини, домовленості з даного приводу між сторонами не було, суд вважає необхідним визнати відповідача такою, що втратила право користування вказаною квартирою, оскільки порушуються права позивача, як власника квартири.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263, 265, 268, 280 ЦПК України
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Новотроїцьким районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя В.В. Решетов