Єдиний унікальний номер судової справи: 225/5719/21
Номер провадження: 2/225/984/2021
Дзержинський міський суд Донецької області
23 грудня 2021 м. Торецьк
Дзержинський міський суд Донецької області
головуючого судді - Челюбєєва Є.В.
секретаря - Федорцової І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Дзержинського міського суду Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування заявлених вимог вказує, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу №3944 від 01.12.1987, який посвідчений державним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори Капустіною О.В.
За вказаною вище адресою зареєстровані крім нього: донька - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (далі - Відповідач 1); зять - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (далі - Відповідач 2); його колишня дружина - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , чоловік колишньої дружини - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Відповідач 1 та Відповідач 2 по справі в будинку були зареєстровані за його згодою. Однак Відповідачі не проживають в будинку з січня 2010, при цьому не знявшись з реєстрації місця проживання з зазначеного будинку. Крім того, з проведенням бойових дій на території Донецької області вони виїхали за межі України. З того моменту зв`язок втрачений з родиною доньки. Теперішнє місце їх мешкання йому не відоме.
У житловому приміщенні відсутні їх особисті речі, за житло не піклуються, комунальні платежі не сплачують, поточні ремонти не проводять. Відтоді Відповідач 1 та Відповідач 2 не повертались до будинку. Даний факт підтверджується Актом про фактичне не проживання особи, посвідченого провідним спеціалістом ВРМП Торецької міської військово-цивільної адміністрації Бахмутського району Донецької області від 01.09.2021.
Реєстрація місця проживання Відповідача 1 та Відповідача 2 у його будинку створює для нього певні незручності у вигляді додаткових витрат на сплату комунальних платежів, що створює для мене перешкоди у вільному користуванню своєю власністю.
Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначив що наполягає на задоволенні вимог, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не прибули з невідомих причин, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений шляхом направлення судових повісток та розміщення оголошень про виклик на офіційному веб-сайті Дзержинського міського суду Донецької області.
Беручи до уваги, що позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, тому суд розглядав справу на підставі ст.ст. 208-283 ЦПК України, заочно, у зв`язку з чим, постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідив матеріали справи в їх сукупності, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Дзержинською державною нотаріальню конторою від 1.ХІІ.1987 реєстр 3944.
Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб станом на 01.09.2021, виданої Торецькою міською військово-цивільною адміністрацією Бахмутського району Донецької області, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_5 , ОСОБА_4 (колишня дружина), ОСОБА_2 (донька), ОСОБА_3 (зять). (а.с. 13)
Згідно акту №1880 про фактичне не проживання особи від 01.09.2021, складеного сусідами ОСОБА_1 , засвідченого провідним спеціалістом ВРМП Торецької МВЦА Бахмутського району Донецької області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , але з січня 2010 фактично не проживають за вказаною адресою. (а.с.12)
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Конституцією України (ст. 41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316,317,319,321 ЦК України).
Враховуючи, що будинок АДРЕСА_1 є власністю позивача, суд доходить висновку, що до спірних правовідносин застосуванню підлягають положення ст. ст. 383, 405 ЦК України, ст. ст. 64, 150, 156 ЖК Української РСР.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.
Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла чи законом.
Отже, положення статей 405 ЦК України, статей 150, 156 ЖК УРСР регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік.
На підставі викладеного, враховуючи, що ОСОБА_1 належить на праві власності квартира за адресою: АДРЕСА_1 , знайшли підтвердження обставини відсутності відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , без поважних причин понад один рік у вказаному житлі, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Позивач не ставить питання про стягнення з відповідачів судового збору, сплаченого при зверненні до суду, тому суд не вирішує питання щодо розподілу судових витрат.
На підставі ст.ст. 319,321,391,405 ЦК України, керуючись ст.ст. 12,13,81,89, 263,283 ЦПК України,
Позовну заяву ОСОБА_1 (адреса реєстрації: адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду позивачем подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Донецького апеляційного суду через Дзержинський міський суд Донецької області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Є.В. Челюбєєв