печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2021 року суддя Печерського районного суду міста Києва Писанець В.А., розглянувши заяву позивача про забезпечення позову у цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс» до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Горизонт», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , товариства з обмеженою відповідальністю «Софія Буд Груп», товариства з обмеженою відповідальністю «Броквітал», Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Софія Київська Буд», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Якушева Євгенія Анатоліївна, державний реєстратор Першотравенської сільської ради Гречінська Наталія Петрівна, державний реєстратор Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області Батіщева Тетяна Вікторівна, товариство з обмеженою відповідальністю «Укрполіскорм», публічне акціонерне товариство «Українська інноваційна компанія», державний реєстратор Рокитнянської районної державної адміністрації Лациба Марина Вікторівна, про визнання права іпотеки та зобов`язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В :

Ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 26 січня 2021 року відкрито провадження у вказаній справі, а її розгляд призначено здійснювати за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання, сторонам роз`яснено підстави час та черговість подання заяв по суті справи.

Того ж дня ухвалою судді задоволено клопотання позивача та вжито заходів забезпечення позову, шляхом накладення арешту на спірні земельні ділянки, накладення заборони іншим особам вчиняти певні дії та накладення заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав вчиняти будь-які реєстраційні дії.

26 лютого 2021 року до суду надійшла заява товариства з обмеженою відповідальністю «СХІД ФІНАНС», в якій позивач просить вжити додаткові заходи забезпечення позову, а саме:

-заборонити будь-яким органам державного архітектурно-будівельного контролю, в тому числі але не виключно: Державній архітектурно-будівельній інспекції України (ідентифікаційний код 37471912, місцезнаходження: Україна, 01133, місто Київ, бульвар Лесі Українки, 26), Державній інспекції архітектури та містобудування України:

1.1.розробляти та/або вносити зміни та/або затверджувати містобудівні умови щодо будівництва будь-яких об`єктів на Земельних ділянках;

1.2.надавати та/або реєструвати будь-які документи, які б надавали право на виконання підготовчих та/або будівельних робіт на Земельних ділянках;

1.3.надавати та/або реєструвати будь-які документи щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів на Земельних ділянках;

1.4.вчиняти будь-які дії щодо Земельних ділянок;

-заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «СОФІЯ БУД ГРУП» (ідентифікаційний код 40544482, місцезнаходження: Україна, 07854, Київська обл., Бородянський р-н, селище міського типу Немішаєве, вул. Біохімічна, 1), товариству з обмеженою відповідальністю «СОФІЯ КИЇВСЬКА БУД» (ідентифікаційний код 44143270, місцезнаходження: Україна, 08132, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, місто Вишневе, вул. Святошинська, 41, офіс 1/5), а також будь-яким іншим юридичним особам та/або фізичним особам та/або фізичним особам-підприємцям та/або громадським формуванням виконувати функції та/або повноваження Замовника будівництва будь-яких об`єктів на Земельних ділянках;

-заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «СОЛЮШНЗ БУД» (ідентифікаційний код 40683172, місцезнаходження: Україна, 08131, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, село Софіївська Борщагівка, вул. Гагаріна, 28), а також будь-яким іншим юридичним особам та/або фізичним особам та/або фізичним особам-підприємцям та/або громадським формуванням виконувати функції та/або повноваження Генерального підрядника та/або Підрядника щодо будівництва будь-яких об`єктів на Земельних ділянках;

- заборонити інженеру технічного нагляду Добріян Михайлу Ігоровичу (кваліфікаційний сертифікат АТ001930), а також будь-яким іншим інженерам технічного нагляду здійснювати технічний нагляд за будівництвом будь-яких об`єктів на Земельних ділянках;

- заборонити товариству з обмеженою відповідальністю інститут «Білоцерківцивільпроект» (ідентифікаційний код 02498139, Україна, 09107, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Логінова, 39/2), а також будь-яким іншим юридичним особам та/або фізичним особам та/або фізичним особам-підприємцям та/або громадським формуванням розробляти проектну документацію щодо будівництва об`єктів на Земельних ділянках;

- заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «Перша Будівельна Експертиза» (ідентифікаційний код 41134902, місцезнаходження: Україна, 04215, м. Київ, вул. Ігорівська, будинок 12-Б) здійснювати експертизу проектів та/або проектної документації щодо будівництва об`єктів на Земельних ділянках.

За правилами ч. 1 ст. 153 ЦПК України, суд проводить розгляд заяви про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно ч. 2 ст. 151 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною іншим особам вчиняти певні дії.

Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову, що відповідає ч. 2 ст. 150 ЦПК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно доводів позивача, всупереч вжитих ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 26 січня 2021 року у справі № 757/56995/20-ц заходів забезпечення позову, на спірних земельних ділянках продовжується активне незаконне будівництво. Зокрема позивач вказує не те, що 27 січня 2021 року Державною архітектурно-будівельною інспекцією України було внесено зміни до дозволу на виконання будівельних робіт реєстраційний номер ІУ52, а 04 січня 2021 року було видано сертифікат про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів реєстраційний номер ІУ74. Як вказаний дозвіл, так і сертифікат стосуються об`єктів нерухомого майна, розміщених на спірних земельних ділянках.

Суд знаходить достатніми та обґрунтованими доводи (мотиви) заяви представника позивача про вжиття додаткових заходів забезпечення позову та приходить до висновку про те, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити виконання рішення суду та ефективний захист порушених прав та інтересів позивача, за захистом яких він звертається до суду, а тому заява підлягає задоволенню.

При цьому суд переконаний, що обрані заявником види забезпечення позову є співмірними з заявленими позовними вимогами.

За змістом ч. 8 ст. 153, ч. 6 ст. 154 ЦПК України в ухвалі про забезпечення позову суд вирішує питання зустрічного забезпечення.

Згідно з ч. 1 ст. 154 ЦПК України суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).

Перелік випадків у яких, суд зобов`язаний застосувати зустрічне забезпечення визначений ч. 3 ст. 154 ЦПК України та є вичерпним.

Зустрічне забезпечення, як правило, здійснюється шляхом внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі, визначеному судом (ч. 4 ст. 154 ЦПК України).

Враховуючи те, що обраний заявником спосіб забезпечення позову дозволяє належним чином захистити майнові інтереси всіх осіб, а також відсутність обставин визначених ч. 3 ст. 154 ЦПК України, суд приходить до висновку про те, що на даному стадії розгляду справи відсутні підстави для зустрічного забезпечення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 149-154, 157, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву задовольнити.

Заборонити будь-яким органам державного архітектурно-будівельного контролю, в тому числі але не виключно: Державній архітектурно-будівельній інспекції України (01133, м. Київ, бул. Л. Українки, буд. 26, ), Державній інспекції архітектури та містобудування України: розробляти та/або вносити зміни та/або затверджувати містобудівні умови щодо будівництва будь-яких об`єктів на Земельних ділянках; надавати та/або реєструвати будь-які документи, які б надавали право на виконання підготовчих та/або будівельних робіт на Земельних ділянках; надавати та/або реєструвати будь-які документи щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів на Земельних ділянках; вчиняти будь-які дії щодо Земельних ділянок.

Заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «СОФІЯ БУД ГРУП» (07854, Київська обл., Бородянський р-н, смт. Немішаєве, вул. Біохімічна, буд. 1, ), товариству з обмеженою відповідальністю «СОФІЯ КИЇВСЬКА БУД» (08132, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе, вул. Святошинська, буд. 41, оф. 1/5, ), а також будь-яким іншим юридичним особам та/або фізичним особам та/або фізичним особам-підприємцям та/або громадським формуванням виконувати функції та/або повноваження Замовника будівництва будь-яких об`єктів на Земельних ділянках.

Заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «СОЛЮШНЗ БУД» (08131, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, село Софіївська Борщагівка, вул. Гагаріна, 28, ), а також будь-яким іншим юридичним особам та/або фізичним особам та/або фізичним особам-підприємцям та/або громадським формуванням виконувати функції та/або повноваження Генерального підрядника та/або Підрядника щодо будівництва будь-яких об`єктів на Земельних ділянках.

Заборонити інженеру технічного нагляду Добріян Михайлу Ігоровичу (кваліфікаційний сертифікат АТ001930), а також будь-яким іншим інженерам технічного нагляду здійснювати технічний нагляд за будівництвом будь-яких об`єктів на Земельних ділянках.

Заборонити товариству з обмеженою відповідальністю інститут «БІЛОЦЕРКІВЦИВІЛЬПРОЕКТ» (09107, Київська обл., місто Біла Церква, вул. Логінова, 39/2, ), а також будь-яким іншим юридичним особам та/або фізичним особам та/або фізичним особам-підприємцям та/або громадським формуванням розробляти проектну документацію щодо будівництва об`єктів на Земельних ділянках.

Заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «ПЕРША БУДІВЕЛЬНА ЕКСПЕРТИЗА» (04215, місто Київ, вул. Ігорівська, будинок 12-Б, ) здійснювати експертизу проектів та/або проектної документації щодо будівництва об`єктів на Земельних ділянках.

Стягувач - товариство з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс» (03039, м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, 42-А, ).

Боржники: товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Горизонт» (01033, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 44, офіс 104, ); ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ); ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ); товариство з обмеженою відповідальністю «Софія Буд Груп» (07854, Київська обл., Бородянський р-н, смт Немішаєве, вул. Біохімічна, 1, ); товариство з обмеженою відповідальністю «Броквітал» (69063, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Троїцька, 27, ); Софіївсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області (08131, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, пров. Шкільний, 5, ); товариство з обмеженою відповідальністю «Софія Київська Буд» (08132, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе, вул. Святошинська, 41, оф. 1/5, ).

Примірники ухвали про забезпечення позову вручити позивачу для себе та організації негайного виконання для всіх осіб, яких стосуються заходи забезпечення позову, а також відповідних державних та інших органів для вжиття відповідних заходів.

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення до Київського апеляційного суду через Печерський районний суд міста Києва.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя В. А. Писанець