Справа №701/1045/21
Провадження №2/701/450/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2021 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - І.Д.Калієвського

за участю секретаря - Г.І.Байдужої

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

На підставу своїх вимог спирається на те, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власницею житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок належить її на праві особистої приватної власності, що підтверджується Договором дарування жилого будинку, посвідченим 25.04.2001 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Заїчко В.П., зареєстрованим в реєстрі за №897. Згідно даного договору дарування, ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла в дар жилий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Право власності на майно зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 22.01.2008 року, що підтверджується відміткою-штампом та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.01.2008 року №17452439. Згідно даного витягу підтверджується, що право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано Маньківським відділком Комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» на підставі договору дарування від 25.04.2001, виданого Маньківською державною нотаріальною конторою за ОСОБА_1 на праві приватної власності, частка 1/1. Позивача постійне місце проживання зареєстровано у вказаному житловому будинку АДРЕСА_1 з 02.03.1993, що підтверджується витягом №5719/05-17 від 09.11.2021 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб. Разом з тим, крім неї, у житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровано також місце проживання Відповідача по справі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , її колишнього чоловіка. Рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 07.03.2019 у справі №701/1260/18 вирішено шлюб, зареєстрований 4 серпня 1990 року Дзензелівською сільською радою Маньківського району Черкаської області за актовим записом №10 між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , - розірвати. Рішення суду вступило в законну силу 08.04.2019 року. Відповідач зареєстрований в даному житловому будинку з 22.01.2013 року, що підтверджується витягом №5719/05-17 від 09.11.2021 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб. Разом з тим, даний будинок не є власністю відповідача, у даному будинку було зареєстровано його місце проживання попереднім власником, при цьому фактично відповідач не проживає в житловому приміщенні ще з серпня місяця 2019 року. Викладене підтверджується Актом обстеження, складеним 20.10.2021 року за участю депутата Маньківської селищної ради Панчук - Золотухіної Ю.І., провідного спеціаліста - юрисконсульта відділу юридичного забезпечення виконавчого комітету Маньківської селищної ради Магдич С.В., діловода Маньківської селищної ради с. Дзензелівка ОСОБА_4 , в присутності власника будинку ОСОБА_1 , та сусідів, жителів села Дзензелівка Уманського району Черкаської області ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . Як вбачається з результатів обстеження, відповідач ОСОБА_2 не проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 з серпня місяця 2019 року. Відповідач відсутній у житловому приміщенні будинку, який є її особистою власністю, не проживає в ньому, участі в утриманні будинку ніякої взагалі не приймає, зніматись із реєстрації самостійно не бажає. Такий стан невизначеності змушує позивача звертатись за захистом до суду, оскільки наявність зареєстрованого в будинку місця проживання відповідача, який відсутній в ньому, створює постійні незручності та перешкоди в процесі права володіння та користування власністю та житлом, зумовлює постійні переживання, зумовлює виключно нести самостійно витрати на утримання будинку, перешкоджає оформленню житлової субсидії. Крім того, без заяви та особистої присутності самого відповідача зняття з реєстрації просто неможливе. Відповідач за вказаною адресою фактично не проживає, будь-яких договірних зобов`язань між сторонами стосо

Реєстрація відповідача в належному позивачу на праві приватної власності жилому приміщенні суттєвим чином обмежує права щодо володіння, користування і розпорядження цим житловим приміщенням, що змушує позивача звертатись до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явилася, але згідно письмової заяви просить справу розглядати у її відсутність та підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з"явився, але згідно письмової завяви просить справу розглядати у його відсутність та визнає позовні вимоги.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні правовідносини.

Позивач є власницею житлового будинку АДРЕСА_1 , у якому вона постійно проживає, та зареєстровано її місце проживання. (а.с.7).

Вказаний житловий будинок належить позивачу на праві особистої приватної власності, що підтверджується Договором дарування жилого будинку, посвідченим 25.04.2001 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Заїчко В.П., зареєстрованим в реєстрі за №897. Згідно даного договору дарування, ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла в дар жилий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . (а.с.9).

Право власності на майно зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 22.01.2008 року, що підтверджується відміткою-штампом та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.01.2008 року №17452439. Згідно даного витягу підтверджується, що право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано Маньківським відділком Комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» на підставі договору дарування від 25.04.2001, виданого Маньківською державною нотаріальною конторою за ОСОБА_1 на праві приватної власності, частка 1/1. (а.с.10).

Позивача постійне місце проживання зареєстровано у вказаному житловому будинку АДРЕСА_1 з 02.03.1993, що підтверджується витягом №5719/05-17 від 09.11.2021 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб. Разом з тим, крім неї, у житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровано також місце проживання Відповідача по справі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , її колишнього чоловіка. (а.с.7).

Рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 07.03.2019 у справі №701/1260/18 вирішено шлюб, зареєстрований 4 серпня 1990 року Дзензелівською сільською радою Маньківського району Черкаської області за актовим записом №10 між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , - розірвати. Рішення суду вступило в законну силу 08.04.2019 року. (а.с.8).

Відповідач зареєстрований в даному житловому будинку з 22.01.2013 року, що підтверджується витягом №5719/05-17 від 09.11.2021 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб. Разом з тим, даний будинок не є власністю відповідача, у даному будинку було зареєстровано його місце проживання попереднім власником, при цьому фактично відповідач не проживає в житловому приміщенні ще з серпня місяця 2019 року. Викладене підтверджується Актом обстеження, складеним 20.10.2021 року за участю депутата Маньківської селищної ради Панчук - Золотухіної Ю.І., провідного спеціаліста - юрисконсульта відділу юридичного забезпечення виконавчого комітету Маньківської селищної ради Магдич С.В., діловода Маньківської селищної ради с. Дзензелівка ОСОБА_4 , в присутності власника будинку ОСОБА_1 , та сусідів, жителів села Дзензелівка Уманського району Черкаської області ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . Як вбачається з результатів обстеження, відповідач ОСОБА_2 не проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 з серпня місяця 2019 року. (а.с.11).

Суд вирішуючи даний спір керується наступним.

У відповідності до ст. 71 ЖК Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

У відповідності до ст. 72 ЖК Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Ч. 2 ст. 405 ЦК України, передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно із ст. ст. 317, 383 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.

Суд погоджується з позивачем стосовно того, що реєстрація відповідача в належному позивачу на праві приватної власності жилому приміщенні суттєвим чином обмежує права щодо володіння, користування і розпорядження цим житловим приміщенням.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України).

Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст. 379 ЦК України.).

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави, суд дійшов висновку про необхідність у задоволенні заявлених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 71, 72,150 ЖК Української РСР, ст. ст. 6, 15, 16, 316, 317, 319, 321, 325, 391, 379, 383 ,405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (РНОКПП - НОМЕР_1 ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинковолодінні АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (уродженка, зареєстрована та жителька АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 ).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

СуддяІ. Д. Калієвський