Справа № 129/3255/21
Провадження по справі № 2/129/1259/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" грудня 2021 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі - головуючої судді Бондар О.В.

без участі сторін розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гайсинської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно та передача майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини, -

установив:

03.11.2021 р. до суду заявлено цей позов, в якому позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також передати їй в порядку спадкування за законом після смерті батька права та обовязки забудовника на прибудову літ"а", господарську будівля літ."б3", гараж літ "б4", що належать до будинковолодіння АДРЕСА_1 ; свої позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилася спадщина, зокрема, у виді житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями, вона є спадкоємицею цієї спадщини за законом, у визначений строк ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття цієї спадщини, однак свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок № НОМЕР_1 від 4.02.1988 р., відповідно до якого житловий будинок АДРЕСА_2 належить ОСОБА_3 , не затверджене підписом голови виконкому Кунянської сільської ради народних депутатів та не посвідчене печаткою, хоча і записане та зареєстроване в реєстрову книгу №1 за реєстровим номером 88 4.02.1988 р. Тульчинським бюро технічної інвентаризації, тобто відсутні належно оформлені правовстановлюючі документи на житловий будинок, а тому позивачка не може нотаріально оформити спадщину, також вказала, що гараж літ. «б4», прибудова літ. «а» та господарська будівля літ. «б3» по АДРЕСА_1 побудовані батьком за життя без дозвільних документів, за життя спадкодавець не здійснив їх належного оформлення.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, в заяві просить справу розглянути без неї, позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача Гайсинської міської ради, третя особа ОСОБА_2 до суду не з`явилися, про день та час слухання повідомлені належним чином, надали заяви суду про розгляд справи у їх відсутність, проти позову не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 і після його смерті відкрилася спадщина, зокрема, у виді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 є спадкоємицею цієї спадщини за законом, у визначений строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті батька, однак в зв`язку з відсутністю належно оформлених правовстановлюючих документів на вказану нерухомість не може нотаріально оформити спадщину, оскільки свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок № НОМЕР_1 від 4.02.1988 р., відповідно до якого житловий будинок АДРЕСА_2 належить ОСОБА_3 , не затверджене підписом голови виконкому Кунянської сільської ради народних депутатів та не посвідчене печаткою, хоча і записане та зареєстроване в реєстрову книгу №1 за реєстровим номером 88 4.02.1988 р. Тульчинським бюро технічної інвентаризації, то право приватної власності на зазначене нерухоме спадкове майно за ОСОБА_1 необхідно визнати в судовому порядку для подальшої його державної реєстрації; крім того, за життя побудовані ОСОБА_3 без дозвільних документів гараж літ. «б4», прибудова літ. «а» та господарська будівля літ. «б3» по АДРЕСА_1 є господарськими будівлями до житлового будинку АДРЕСА_1 , тому з метою захисту майнових прав спадкоємиці ОСОБА_1 необхідно перевести на неї права та обов`язки забудовника вказаних господарських будівель для подальшого оформлення права власності на них.

Вказані правовідносини регулюються:

- ст.328 ЦК України, за якою право власності набувається на підставах, що не заборонені законом;

- ч.5 ст.1268 ЦК України, відповідно до якої незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

- за правилами ст. ст. 182,331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

- згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

- відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини.

- згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування»№ 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Оскільки, ОСОБА_1 як спадкоємиця за законом спадкового майна після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 не може нотаріально оформити своє спадкове право в зв`язку з відсутністю належно оформлених правовстановлюючих документів на вказану нерухомість, свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок № НОМЕР_1 від 4.02.1988 р., відповідно до якого житловий будинок АДРЕСА_2 належить ОСОБА_3 , не затверджене підписом голови виконкому Кунянської сільської ради народних депутатів та не посвідчене печаткою, хоча і записане та зареєстроване в реєстрову книгу №1 за реєстровим номером 88 4.02.1988 р. Тульчинським бюро технічної інвентаризації, то право приватної власності на зазначене нерухоме спадкове майно за ОСОБА_1 необхідно визнати в судовому порядку для подальшої його державної реєстрації; крім того, за життя побудовані ОСОБА_3 без дозвільних документів гараж літ. «б4», прибудова літ. «а» та господарська будівля літ. «б3» по АДРЕСА_1 є господарськими будівлями до житлового будинку АДРЕСА_1 , тому з метою захисту майнових прав спадкоємиці ОСОБА_1 необхідно перевести на неї права та обов`язки забудовника вказаних господарських будівель для подальшого оформлення права власності на нихта гараж літ. «б4», прибудова літ. «а» та господарська будівля літ. «б3» по АДРЕСА_1 , тому суд визнає за необхідне позов задовільнити, визнати за позивачем право приватної власності вказаної нерухомості в порядку спадкування за законом та права та обов`язки забудовника зазначених господарських будівель.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 82, 89, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, на підставі ст.ст. 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , жителькою АДРЕСА_1 , право приватної власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Мар`янівка Гайсинського району Вінницької області батька ОСОБА_3 .

Передати ОСОБА_1 ,РНОКПП НОМЕР_2 , права та обов`язки забудовника на гараж літ. «б4», прибудову літ. «а» та господарську будівлю літ. «б3» по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: