Провадження № 2/161/4897/21
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

22 грудня 2021 року Луцький міськрайонний суд Волинської області у складі : головуючого судді Пушкарчук В.П.

при секретарі Фурман Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Луцька Рів`єра» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Позов мотивує тим, що 04.09.2018 року створено ОСББ АДРЕСА_1 та ухвалено назву ОСББ «Луцька Рів`єра». Згідно протоколу загальних зборів об`єднання «Луцька Рів`єра» від 18.11.2018 року прийняте рішення про встановлення внесків (тариф) на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3.00 грн. за 1 кв.м для житлових і нежитлових приміщень із 01.10.2018 року. Згідно протоколу загальних зборів об`єднання «Луцька Рів`єра» від 30.09.2019 року прийнято рішення про зміни в нарахуванні за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2.00 грн. за 1 кв.м загальної площі. Згідно протоколу загальних зборів об`єднання «Луцька Рів`єра» від 17.09.2020 року прийнято рішення про встановлення внесків (тариф) на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3.00 грн. за 1 кв.м для житлових і нежитлових приміщень з 01.10.2020 року. Отже, за період із 01.10.2018 року по 01.10.2019 року внески за 1 кв.м загальної площі житлових та нежитлових приміщень складав 3.00 грн., а із 01.10.2019 року по 01.10.2020 року складає 2.00 грн. за один метр загальної площі. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна від 29.09.2021 року, за відповідачем ОСОБА_1 рахується на праві приватної власності квартира АДРЕСА_2 . Однак відповідач не здійснює оплату внесків за належне їй житлове приміщення, у зв`язку з чим утворилася заборгованість. На підставі наведеного позивач просить стягнути з відповідача 8006, 40 грн. заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, інфляційні витрати у розмірі 1985, 59 грн та 3% річних у розмірі 8887, 10 грн, а також понесені судові витрати у розмірі 2270 грн судового збору та 3550 грн. витрат на професійну правничу допомогу.

Представник позивача подав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності осіб, які беруть участь у справі не здійснюється.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Луцька Рів`єра» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Луцька Рів`єра» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 14.09.2018 року, присвоєно ідентифікаційний код юридичної особи 42471998 та встановлений вид економічної діяльності: 81.10 Комплексне обслуговування об`єктів.

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а також їх статутом.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, та згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно протоколу загальних зборів об`єднання «Луцька Рів`єра» від 18.11.2018 року прийнято рішення про встановлення внесків (тариф) на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3.00 грн. за 1 кв.м для житлових і нежитлових приміщень із 01.10.2018 року.

Протоколом загальних зборів об`єднання «Луцька Рів`єра» від 30.09.2019 року прийнято рішення про зміни в нарахуванні за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2.00 грн. за 1 кв.м загальної площі.

Згідно протоколу загальних зборів об`єднання «Луцька Рів`єра» від 17.09.2020 року прийняте рішення про встановлення внесків (тариф) на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3.00 грн. за 1 кв.м для житлових і нежитлових приміщень з 01.10.2020 року.

Отже, за період із 01.10.2018 року по 01.10.2019 року внески за 1 кв.м загальної площі житлових та нежитлових приміщень складав 3.00 грн., а із 01.10.2019 року по 01.10.2020 року складає 2.00 грн. за один метр загальної площі.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 вищезазначеного Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду , якщо інше не передбачено договором .

Як вбачається із матеріалів справи, у відповідача виникла заборгованість за утримання будинку та прибудинкової територвї за період 01.09.2018 по 01.10.2020 року, яка згідно розрахунку становить 8006, 40 грн. Крім того, боржнику нараховано інфляційні витрати за період з 01.09.2018 року по 15.11.2021 року в сумі 1985, 59 грн. та 3% річних у сумі 8887, 10 грн.

Таким чином, оцінивши всі зібрані у справі докази, суд із урахуванням встановлених обставин справи, дійшов висновку про задоволення позову.

Щодо розподілу судових витрат по справі, суд зазначає наступне.

Згідно ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, зокрема на професійну правничу допомогу, витрати пов`язані із проведенням експертизи.

Так, зокрема позивач просить стягнути з відповідача понесені ним витрати на оплату правничої допомоги у розмірі 3500 грн.

В підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивач долучає до матеріалів справи договір про надання правничої (правової) допомоги від 13.10.2021 року, детальний опис робіт від 15.11.2021 року, квитанцію до прибуткового касового ордера від 13.10.2021 року,

Враховуючи вимоги ст. 137 ЦПК України та з огляду на співрозмірність витрат на оплату послуг адвоката, пов`язаних із захистом прав та представництвом інтересів позивача у даній конкретній справі, враховуючи характер спору, участь адвоката у справі, кількість судових засідань, суд вважає обґрунтованим та об`єктивним, і таким, що підпадає під критерій розумності, а також відповідає розміру ціни позову, розмір витрат на правову допомогу, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, у сумі 3500 грн.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до задоволених вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем при подачі позову до суду було сплачено судовий збір в розмірі 2270 грн., суд прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі, а тому сплачений судовий збір підлягає стягненню з відповідача в користь позивача.

На підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст.ст. 11, 12, 76, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Луцька Рів`єра» (, на р/р НОМЕР_1 , КБ «Приватбанк», МФО 303440) заборгованість за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 8006 грн. (вісім тисяч шість) грн. 40 коп., інфляційні витрати за весь час прострочення в розмірі 1985 (одна тисяча дев`ятсот вісімдесят п`ять) грн. 59 коп., три проценти річних від простроченої суми за весь період в розмірі 8887 (вісім тисяч вісімсот вісімдесят сім) грн. 10 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Луцька Рів`єра» (код , на р/р НОМЕР_1 , КБ «Приватбанк», МФО303440) 2270(дві тисячі двісті сімдесят) грн. судового збору та 3550 грн. (три тисячі п`ятсот п`ятдесят) грн. витрат на правничу допомогу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Луцька Рів`єра», , адреса місцезнаходження: м. Луцьк, вул. Ковельська, 29.

Відповідач: ОСОБА_1 ,адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП не відомо.

Повний текст рішення складено та підписано 24 грудня 2021 року

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області В.П. Пушкарчук