САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/43/21
Провадження №2/726/87/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2021 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Проскурняка І. Г., за участю секретаря судових засідань Богонос Г.Й. розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визначення часток у спільному майні, виділ в натурі та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про визначення часток у спільному майні, виділ в натурі та визнання права власності до відповідачів ОСОБА_3 та територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради. В позові посилаються на те що, рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 03.06.1997 року №388/10 будинковолодіння АДРЕСА_1 , було розділено на два окремих будинки з присвоєнням адреси. Відповідно до висновку Державного бюро технічної інвентаризації в результаті розподілу утворилося два окремих житлові будинки з належними до них надвірними будівлями, з адресами АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 . Житловий будинок по АДРЕСА_1 з належними до нього надвірними будівлями, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, належить матері позивачів ОСОБА_3 . Відповідно право власності зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

В житловому будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 63,10 кв.м., вони проживали разом з матір`ю. Після одруження та народження дітей сім`я збільшилася і в старому будинку, без зручностей та малої площі стало дуже важко, тому у 2008 році між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їхньою матір`ю ОСОБА_3 було укладено усну домовленість про добудову до житлового будинку літ. «А» для двох сімей за їхні кошти. ОСОБА_3 надала свою згоду на будівництво та не заперечувала проти набуття права спільної часткової власності на житловий будинок за позивачами, оскільки сама проживала за іншою адресою і зазначеним будинком не користувалася. Позивачі за власні кошти здійснили добудову до будинку з облаштуванням окремих приміщень без загальних місць користування, дві окремих квартири. Згідно з даними технічного паспорта, виготовленим Чернівецьким МБТІ, на земельній ділянці розташовуються:

- житловий будинок літ. «А», загальною площею 253, 30 кв.м., в тому числі житловою 138,50 кв.м., сарай літ. «Б», погріб Пг, огорожа №1-3, вигрібні ями №4,5, криниця №6, дійсною вартістю з урахуванням відсотку зносу 313 403 гривень.

Земельна ділянка на якій знаходиться житловий будинок літ. «А» по АДРЕСА_1 перебуває у приватній власності відповідачки, ОСОБА_3 , на підставі Державного акту серії ЯИ550417, площею 0,1000 га., кадастровий номер :56:003:0106, цільовим призначенням для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

По закінченню будівельних робіт вони звернулися до відповідачки з пропозицією розпочати підготовку всіх необхідних документів для отримання правовстановлюючих документів на збудоване майно, однак вона не погодилася, аргументуючи тим, що право на збудоване позивачами майно буде належати тільки їм як співвласникам та вона не має наміру займатися документацією.

Згідно довідки наданої Чернівецьким МБТІ, на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташовується: житловий будинок літ. «А», загальною площею 253, 30 кв.м., а тому числі житловою 138, 50 кв.м. та належні до нього господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб Пг, огорожа 1-3, вигрібні ями № 4, 5, криниця №6 і складає дві квартири, а саме:

-частина житлового будинку літ. «А», яка складається з квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 137,20 кв.м., у тому числі чотири житлові кімнати площею 79,10 кв.м., а саме 1-1 коридор площею 20.90 кв.м., 1-2 топкова площею 3,70 кв.м., 1-3 коридор площею 11,30 кв.м., 1-4 санвузол площею 4.90 кв.м.. 1-5 кухня площею 11,50 кв.м., 1-6 кімната площею 20,60 кв.м., 1-9 кімната площею - 23,60 кв.м., 1-10 кімната площею 10,60 кв.м., 1-11 вбиральня площею 1,30 кв.м., крім того сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», погріб літ. «В», погріб літ.Пг, ворота №1, частина огорожі №2, вигрібна яма №4, криниця №6 що складають 66/100 частки всього нерухомого майна;

-частина будинку літ. «А», яка складається з квартири АДРЕСА_3 загальною площею 116,10 кв.м. у тому числі три житлові кімнати площею 59, 40 кв.м., а саме : 2-1 коридор площею 2,70 кв.м., 2-2 кухня їдальня площею 24,60 кв.м., 2-3 топкова площею 5,50 кв.м., 2-4 коридор площею 5.50 кв.м., 2-5 санвузол площею 10,10 кв.м., 2-6 кімната площею 15,60 кв.м., 2-7 гардеробна площею 5,70 кв.м., 2-8 кімната площею 20,20 кв.м., 2-9 комора площею 2,60 кв.м., 2-10 кімната площею 23,60 кв.м., крім того частина огорожі №2, ворота №3, вигрібна яма №5, що складає 34/100 частки всього нерухомого майна.

Також було проведено розподіл земельної ділянки, по АДРЕСА_1 , згідно до якого утворилося три окремі земельні ділянки різною площею з окремими кадастровими номерами, а саме:

- площею 0,0233 га., кадастровий номер :56:003:1084, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, АДРЕСА_1 ;

- площею 0,0402 га., кадастровий номер :56:003:1085, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 ;

- площею 0,0365 га., кадастровий номер :56:003:1086, для будівництва та обслуговуваня житлового будинку господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 .

Просять суд визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної частковї власності на житлвий будинок літ. «А», загальною площею 253,30 кв.м., в тому числі житловою 138,50 кв.м., з належними до нього надвірними будівлями, сарай літ. «Б», погріб Пг, огорожа №1-3, вигрібні ями №4,5, криниця №6, що розташовуються по АДРЕСА_1 .

Поділити в натурі житловий будинок літ. «А» загальною площею 253,30 кв.м., в тому числі житловою 138,50 кв.м., з належними до нього надвірними будівлями, сарай літ.»Б», погріб Пг, огорожа №1-3, вигрібні ями №4,5 криниця №6, що розташовуються по АДРЕСА_1 , виділити та передати у власність:

- ОСОБА_2 , частину житлового будинку літ. «А», яка складається з квартири АДРЕСА_2 загальною площею 137, 20 кв.м., у тому числі чотири житлові кімнати площею 79,10 кв.м., а саме 1-1 коридор площею 20.90 кв.м., 1-2 топкова площею 3,70 кв.м., 1-3 коридор площею 11,30 кв.м., 1-4 санвузол площею 4.90 кв.м.. 1-5 кухня площею 11,50 кв.м., 1-6 кімната площею 20,60 кв.м., 1-7 кімната площею 24,30 кв.м., 1-8 коридор площею 4-50 кв.м., 1-9 кімната площею - 23,60 кв.м., 1-10 кімната площею 10,60 кв.м., 1-11 вбиральня площею 1,30 кв.м., крім того сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», погріб літ.Пг, ворота №1, частина огорожі №2, вигрібна яма №4, криниця №6 що складають 66/100 частки всього нерухомого майна АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_1 , частину будинку літ. «А», яка складається з квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 116, 10 кв.м., у тому числі три житлові кімнати площею 59, 40 кв.м., а саме: 2-1 коридор площею 2,70 кв.м., 2-2 кухня їдальня площею 24,60 кв.м., 2-3 топкова площею 5,50 кв.м., 2-4 коридор площею 5.50 кв.м., 2-5 санвузол площею 10,10 кв.м., 2-6 кімната площею 15,60 кв.м., 2-7 гардеробна площею 5,70 кв.м., 2-8 кімната площею 20,20 кв.м., 2-9 комора площею 2,60 кв.м., 2-10 кімната площею 23,60 кв.м., крім того частина огорожі №2, ворота №3, вигрібна яма №5, що складає 34/100 частки всього нерухомого майна АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права спільної частковї власності на земельну ділянку площею 0,0233 га., кадастровий номер :56:003:1084, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0402 га., кадастровий номер :56:003:1085. Цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0365 га., кадастровий номер :56:003:1086, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, АДРЕСА_1 .

В підготовче судове засідання сторони не з`явилися. Позивачі подали до суду клопотання про розгляд справи у їх відсутність та просять позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з`явилася, однак спрямувала до суду клопотання про розгляд справи без її участі та повідомила, що не заперечує проти задоволення позову.

Представник відповідача територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради в судове засідання не з`явилася, однак спрямувала до суду клопотання про розгляд справи без її участі та просила суд ухвалити рішення у відповідності до вимог чинного законодавства.

Згідно ст.200 ЦПК України встановлено, що у випадку визнання позову відповідачем за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об`ємі.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 та НОМЕР_2 ОСОБА_3 є матір`ю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 11,12).

Із Витягу з рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 03.06.1997 року №338/10 встановлено, що будинковолодіння АДРЕСА_4 та АДРЕСА_1 (а.с.13).

Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 02.07.2007 року встановлено, що будинок по АДРЕСА_5 належить ОСОБА_3 , загальною площею 63,10 кв.м., житлова площа 50.50 кв.м. (а.с.15).

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.07.2007 року №15176481 встановлено, що будинок за адресою АДРЕСА_1 А належить на приватній формі власності ОСОБА_3 (а.с.16).

Із технічного висновку про відповідність збудованого об`єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил житлового будинку літ. «А» по АДРЕСА_5 встановлено, що основні несучі конструкції житлового будинку літ. «А» по АДРЕСА_5 знаходяться в задовільному санітарно технічному стані (а.с.17-25).

Згідно довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації №153 від 21.01.2021 року встановлено, що на земельній ділянці по АДРЕСА_5 розташовується: житловий будинок літ. «А», загальною площею 253, 30 кв.м., в тому числі житловою 138, 50 кв.м. та належні до нього господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб Пг, огорожа 1-3, вигрібні ями № 4, 5, криниця №6 і складає дві квартири, а саме:

-Частина житлового будинку літ. «А», яка складається з квартири АДРЕСА_2 , загальною площе. 137,20 кв.м., у тому числі чотири житлові кімнати площею 79,10 кв.м., а саме 1-1 коридор площею 20.90 кв.м., 1-2 топкова площею 3,70 кв.м., 1-3 коридор площею 11,30 кв.м., 1-4 санвузол площею 4.90 кв.м.. 1-5 кухня площею 11,50 кв.м., 1-6 кімната площею 20,60 кв.м., 1-9 кімната площею - 23,60 кв.м., 1-10 кімната площею 10,60 кв.м., 1-11 вбиральня площею 1,30 кв.м., крім того сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», погріб літ. «В», погріб літ.Пг, ворота №1, частина огорожі №2, вигрібна яма №4, криниця №6 що складають 66/100 частки всього нерухомого майна;

-частина будинку літ. «А», яка складається з квартири АДРЕСА_3 загальною площею 116,10 кв.м., у тому числі три житлові кімнати площею 59, 40 кв.м., а саме : 2-1 коридор площею 2,70 кв.м., 2-2 кухня їдальня площею 24,60 кв.м., 2-3 топкова площею 5,50 кв.м., 2-4 коридор площею 5.50 кв.м., 2-5 санвузол площею 10,10 кв.м., 2-6 кімната площею 15,60 кв.м., 2-7 гардеробна площею 5,70 кв.м., 2-8 кімната площею 20,20 кв.м., 2-9 комора площею 2,60 кв.м., 2-10 кімната площею 23,60 кв.м., крім того частина огорожі №2, ворота №3, вигрібна яма №5, що складає 34/100 частки всього нерухомого майна (а.с. 26).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.09.2020 року встановлено, що було проведено розподіл земельної ділянки, по АДРЕСА_1 , згідно до якого утворилося три окремі земельні ділянки різною площею з окремими кадастровими номерами, а саме:

- площею 0,0233 га., кадастровий номер :56:003:1084, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, АДРЕСА_1 ;

-площею 0,0402 га., кадастровий номер :56:003:1085, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 ;

-площею 0,0365 га., кадастровий номер :56:003:1086, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 (а.с. 25-35).

Згідно ст.319 ЦП України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно дост.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

На підставі викладеного вище, дослідивши письмові докази по справі та надавши оцінку документам, суд приходить до висновків, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 319, 321, 358, 361, 364 ЦК України та ст.ст. 4, 7, 8, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визначення часток у спільному майні, виділ в натурі та визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 253,30 кв.м., в тому числі житловою 138,50 кв.м., з належними до нього надвірними будівлями, сарай літ. «Б», погріб Пг, огорожа №1-3, вигрібні ями №4,5, криниця №6, що розташовуються по АДРЕСА_5 .

Поділити в натурі житловий будинок літ. «А» загальною площею 253,30 кв.м. в тому числі житловою 138,50 кв.м., з належними до нього надвірними будівлями, сарай літ. «Б», погріб Пг, огорожа №1-3, вигрібні ями №4,5 криниця №6, що розташовуються по АДРЕСА_5 , виділити та передати у власність:

- ОСОБА_2 , частину житлового будинку літ. «А», яка складається з квартири АДРЕСА_2 загальною площею 137, 20 кв.м., у тому числі чотири житлові кімнати площею 79,10 кв.м., а саме 1-1 коридор площею 20.90 кв.м., 1-2 топкова площею 3,70 кв.м., 1-3 коридор площею 11,30 кв.м., 1-4 санвузол площею 4.90 кв.м.. 1-5 кухня площею 11,50 кв.м., 1-6 кімната площею 20,60 кв.м., 1-7 кімната площею 24,30 кв.м., 1-8 коридор площею 4-50 кв.м., 1-9 кімната площею - 23,60 кв.м., 1-10 кімната площею 10,60 кв.м., 1-11 вбиральня площею 1,30 кв.м., крім того сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», погріб літ.Пг, ворота №1, частина огорожі №2, вигрібна яма №4, криниця №6 що складають 66/100 частки всього нерухомого майна АДРЕСА_5 ;

- ОСОБА_1 , частину будинку літ. «А», яка складається з квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 116, 10 кв.м., у тому числі три житлові кімнати площею 59, 40 кв.м., а саме: 2-1 коридор площею 2,70 кв.м., 2-2 кухня їдальня площею 24,60 кв.м., 2-3 топкова площею 5,50 кв.м., 2-4 коридор площею 5.50 кв.м., 2-5 санвузол площею 10,10 кв.м., 2-6 кімната площею 15,60 кв.м., 2-7 гардеробна площею 5,70 кв.м., 2-8 кімната площею 20,20 кв.м., 2-9 комора площею 2,60 кв.м., 2-10 кімната площею 23,60 кв.м., крім того частина огорожі №2, ворота №3, вигрібна яма №5, що складає 34/100 частки всього нерухомого майна АДРЕСА_5 .

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0233 га., кадастровий номер :56:003:1084, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0402 га., кадастровий номер :56:003:1085, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0365 га., кадастровий номер :56:003:1086, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, АДРЕСА_5 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк