Справа № 954/988/21
Номер провадження 2/954/321/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2021 рокусмт Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Каневського В. О.,

за участю секретаря судового засідання Білоїд Т. В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі судових засідань Нововоронцовського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову посилалася на те, що ОСОБА_4 , який є батьком її чоловіка, на праві власності належав житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, після смерті якого відкрилася спадщина, у тому числі на вказаний житловий будинок. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є його син ОСОБА_5 (її чоловік) та його дружина - ОСОБА_6 (мати її чоловіка), яка відмовилася від прийняття спадщини на користь сина. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер, після смерті якого відкрилася спадщина, до складу якої входив житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Окрім неї право на спадкування за законом у першу чергу мають їх спільні діти: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які відмовилися від прийняття спадщини. Під час звернення до нотаріальної контори для оформлення спадкових прав після смерті чоловіка на вказаний житловий будинок, їй було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючого документа на право приватної власності на житловий будинок. За життя ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не встигли оформити первісну реєстрацію права власності на будинок. Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власник будинку помер, тому й успадкувати вказаний будинок без належних правовстановлюючих документів вона не може. У зв`язку з цим просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку першої черги спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ; розглянути справу без її участі.

У підготовче засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, матеріали справи містять заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позов визнала.

Відповідач ОСОБА_3 у підготовче засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Так, суд встановив та підтверджується наявними в справі доказами, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 07.06.2010 року, виданого Гаврилівською сільською радою Нововоронцовського району Херсонської області, актовий запис №11); ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 02.12.2019 року, виданого виконавчим комітетом Гаврилівської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області, актовий запис №12); ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 12.01.2021 року, виданого Нововоронцовським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис №17).

З копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 від 20.04.1991 року вбачається, що ОСОБА_5 є чоловіком ОСОБА_1 .

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

З повідомлення приватного нотаріуса Нововоронцовського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н. М. від 15.11.2021 року №889/02-14 вбачається, що у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності житлового будинку спадкодавцю.

Вирішуючи питання про належність на праві власності спадкодавцю вказаного житлового будинку, суд керувався наступним.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985 - 1988 роках, сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

За довідками, виданими Новоолександрівською сільською радою Бериславського району Херсонської області від 10.11.2021 року №201 та №202, власником житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та який до дня своєї смерті був зареєстрований та проживав у вказаному будинку, разом з яким проживала дружина - ОСОБА_6 .

Згідно з довідкою, виданою Новоолександрівською сільською радою Бериславського району Херсонської області від 10.11.2021 року №200, ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , до дня своєї смерті був зареєстрований та проживав за адресою АДРЕСА_2 , разом з яким проживала дружина - ОСОБА_1 , донька - ОСОБА_2 , син - ОСОБА_3 .

Як вбачається з технічного паспорту будинку садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено під літерами: А - житловий будинок, загальною площею 54,8 кв. м, у тому числі житловою 37,0 кв. м; Б, Д - літня кухня; В - погріб з шийкою; Г, Е, З, К, Л, М, Н, О - сарай; Е - туалет; Ж - душ; П - гараж; Р - топкова; №1 хвіртка; №2 - ворота; №3 - огорожа; №4 - водопровід; №І вимощення; а - прибудова; б - веранда, загальною вартістю 64388,00 грн. Рік будівництва житлового будинку - 1961 року, господарських будівель та споруд - з 1961 року по 1980 року.

З копії спадкової справи №67/2012 року, наданої Державним нотаріальним архівом Херсонської області, вбачається, що спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_5 .

З інформації приватного нотаріуса Бериславського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н. М. від 22.12.2021 року №987/02-14 вбачається, що на майно ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , заведено спадкову справу за заявою ОСОБА_1 , яка є єдиною спадкоємицею після його смерті.

З огляду на викладене, спадкодавцю ОСОБА_4 на праві власності належав житловий будинок, однак останній не здійснив державну реєстрацію права власності, оскільки на час введення житлового будинку в експлуатацію, чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії. Крім того спадкодавець ОСОБА_5 також не здійснив державну реєстрацію права власності на житловий будинок.

Отже суд встановив, що ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві власності належав житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , даний будинок входить в спадкову масу після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, що позбавляє позивача права успадкувати будинок, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

На підставі ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. 12, 13, 89, 200, 206, 259, 263-265, 273 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_5 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_6 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_7 ) про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду.

СуддяВ. О. Каневський