328/2768/20
24.02.2021
24 лютого 2021 року м. Токмак
Токмацький районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Андрущенка О.Ю., за участю секретаря судового засідання Гончарук В.О., позивача ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Глушкова В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Токмак цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку за набувальною давністю
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку за набувальною давністю, а саме: просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,10 га., яка знаходиться по АДРЕСА_2 , цільове призначення якої для обслуговування жилого будинку і господарських споруд.
В обґрунтування позовних вимог вказав, що з 03 березня 2005 року і по даний час постійно, безперервно, відкрито володіє та користується житловим будинком АДРЕСА_2 та земельною ділянкою, яка знаходиться за вищевказаною адресою, площею 0,10 га., цільове призначення даної земельної ділянки для обслуговування жилого будинку і господарських споруд, яку позивач постійно обробляє і користується нею.
Вказав, що у даного житлового будинку не було власників на момент його вселення у нього. В цей житловий будинок він вселився тоді, коли прибув на військову службу до міста. Зазначив, що ніхто інший, крім нього не цікавився і не цікавиться даним житловим будинком та земельною ділянкою.
Позивач з 2005 року добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується вищевказаним будинком та земельною ділянкою, утримує їх, постійно робить поточний ремонт в будинку.
У 2020 році при оформленні права власності на вказаний житловий будинок позивач дізнався про власників зазначеного вище майна: ОСОБА_2 ј частки та ОСОБА_4 ѕ частки, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і спадщину після неї прийняла ОСОБА_3 Земельна ділянка площею 0,10 га по АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку належала померлій ОСОБА_4 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 070796.
У зв`язку з цим, позивач звернувся до суду з позовом про визнання парва власності за набувальною давністю.
Ухвалою Токмацького районного суду Запорізької області від 12 січня 2021 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі, справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. В задоволенні вимоги про витребування із Запорізького обласного державного нотаріального архіву копії спадкової справи № 383/02 після смерті ОСОБА_4 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 було відмовлено.
Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали. Позивач зазначив, що починаючи з 2005 року по даний час він є єдиним користувачем житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_2 . Він власними силами скосив бур`ян на подвір`ї, провів ремонт будинку, періодично проводить поточні ремонти, сплачує комунальні послуги. Весь цей час відповідачі не цікавилися будинком.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, були повідомлені належним чином про дату, час і місце розгляду справи, причини неявки не повідомили, відзив на позов не надали. Суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно до ст. 223 ЦПК України та ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить відповідачам, а саме: 1/4 частина ОСОБА_2 , а 3/4 частини - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину після неї прийняла, але не зареєструвала належним чином ОСОБА_3 , згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.10.2020 року та копії спадкової справи після смерті ОСОБА_4
Земельна ділянка площею 0,10 га., яка розташована на території Токмацької міської ради по АДРЕСА_2 , землю передано для обслуговування жилого будинку і господарських споруд, згідно Державного акту на право приватної власності на землю І-ЗП № 070796 від 21.11.2000 року також належала ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Допитана свідок ОСОБА_5 пояснила, що проживає по АДРЕСА_3 впродовж близько 17 років та є сусідкою позивача. В 2005 році коли приїхав позивач з сім`єю в АДРЕСА_2 був покинутий та його власників не було. З цього часу у даному будинку почав проживати позивач з сім`єю та проживає до теперішнього часу. Позивач займається доглядом будинку, проводив ремонти будинку.
Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 пояснила, що проживає довгий час по АДРЕСА_3 та є сусідкою позивача. До 2002 року в будинку по АДРЕСА_2 проживала одинока бабуся, яка померла у 2002 році. Проживала бабуся сама, родичів вона не мала, свідок неодноразово їй допомагала, купувала продукти та інше. З 2002 року по 2005 рік будинок пустував та був у занедбаному стані, ним ніхто не цікавився. В 2005 році до неї звернувся позивач та запитав хто власник даного будинку, на що свідок відповіла, що власників немає, тому можна вселятися в будинок та жити в ньому. З 2005 року по теперішній час позивач з сім`єю проживає в будинку по АДРЕСА_2 , відремонтував будинок, провів в будинок водопостачання, скосив бур`ян на подвір`ї.
Відповідно до договору б/н про надання послуг по збору і вивозу твердих побутових відходів, укладеного 19.04.2005 року між позивачем та КП «Контакт», КП «Контакт» здійснює збір та вивіз твердих побутових відходів з домоволодіння по АДРЕСА_2 .
Згідно розрахункової книжки по розрахунку за воду та каналізацію, видану на позивача, по домоволодінні АДРЕСА_2 з вересня 2006 року позивач сплачує за послуги водопостачання та водовідведення.
Крім того, наявними в матеріалах справи доказами також підтверджується надання послуг ОСОБА_1 з електропостачання домоволодіння по АДРЕСА_2 .
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 позивач по справі, з 2005 року і по теперішній час постійно, добросовісно, безперервно, відкрито володіє та користується житловим будинком АДРЕСА_2 та земельною ділянкою площею 0,10 га., цільове призначення якої для обслуговування жилого будинку і господарських споруд, яку він постійно обробляє і користується нею, що підтверджується довідкою голови квартального комітету № 21.
Так, вселившись у 2005 році в будинок по АДРЕСА_2 та почавши ним користуватися, позивач не знав про наявність власників зазначеного будинку, а уклавши договори на отримання комунальних послуг позивач відкрито користувався будинком та відповідною земельною ділянкою для його обслуговування.
Суд встановив, що позивач добросовісно заволодів і володіє житловим будинком АДРЕСА_1 та земельною ділянкою, площею 0,10 га., яка знаходиться по АДРЕСА_2 , цільове призначення якої для обслуговування жилого будинку і господарських споруд з 2005 року по даний час, не приховує факт знаходження майна в його володінні, утримує його, що підтверджується копією договору на надання послуг по збору та вивозу твердих побутових відходів від 19.04.2005 року, розрахунковою книжкою по розрахункам за водопостачання, договором про користування електричною енергією № 0203017 від 03 грудня 2008 року, книгою побутового споживача електроенергії, договором про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення від 03.07.2009 року, попередженням від 07.09.2011 року № 131235.
Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
В судовому засіданні встановлені, всі три умови, при яких можливо застосування ст. 344 ЦК України, а саме добросовісність заволодіння майном, відкритість володіння та безперервність цього володіння позивачем ОСОБА_1 ..
З огляду на викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та їх задоволення
Згідно до Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25.09.2015 року № 10 питання про повернення сплаченої суми судового збору вирішується судом за результатами розгляду справи за клопотанням особи, яка його сплатила, що відповідає принципу диспозитивності цивільного судочинства (частина перша статті 7 Закону № 3674-VI «Про судовий збір»), в зв`язку з відсутністю клопотання позивача щодо стягнення з відповідачів сплаченого судового збору, судом дане питання не вирішується.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12,13,89, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,10 га., яка знаходиться по АДРЕСА_2 , цільове призначення для обслуговування жилого будинку і господарських споруд, яка належала ОСОБА_4 відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 070796.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, передбаченому ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі в 30-деннийстрок з дня проголошення рішення апеляційної скарги з урахуванням п.15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону №2147-VIII від 03.10.2017, який набрав чинності 15.12.2017.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ;
Представник позивача: Глушков Василь Олександрович, діє на підставі свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю № 541 від 29.12.2005 року, місце здійснення адвокатської діяльності: АДРЕСА_4 ;
Відповідачі: ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 ;
ОСОБА_3 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 .
Повний текст виготовлено 26.02.2021 року
Суддя