Справа № 515/1536/21
Провадження № 2/515/2026/21
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2021 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача адвоката Давиденка К.В.

відповідача ОСОБА_1

представника третьої особи адвоката Логінова О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Татарбунари Одеської області циві- льну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Татарбунарська мі- ська рада Білгород-Дністровського району Одеської області,

про виділ спільного майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 в особі свого представника адвоката Давиденка К.В. звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив виділити їй в натурі 430/1000 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт права власності, посилаючись на те, що 20.05. 2009 р. на підставі договору дарування він став власником 430/1000 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 . На теперішній час у нього виникла необхідність виділити цю частку, яка належить йому на праві приватної власності, в окремий об`єкт, щоб віль- но в подальшому розпоряджатись своїм майном без згоди інших співвласників. Окрім позивача учасниками спільної часткової власності є ОСОБА_1 відповідач у справі та його батько ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , по 285/1000 частини у кожного. Рішенням виконкому Та- тарбунарської міської ради № 237 від 29.09.2021 р. належній йому частці домоволодіння, що скла- дається із кімнати № 1, кімнати № 2, коридору № 3, санвузла № 4, ванни № 5, кімнати № 6, кори- дору № 7, тамбуру № 8, сараїв під літерами «Б», «Г», літньої кухні під літерою «Д», підвалу під лі- терою «д», воріт № 1, хвіртки № 2, 6, огородження № 3, 4, 5, загальною площею 71,8 м. кв. та жит- ловою площею 42,3 м. кв. було присвоєно адресу: АДРЕСА_1 . При зверненні до свого сусіда, який є іншим учасником спільної часткової власності, отримав від нього відмову від укладення договору про поділ майна, він відмовився йти до нотаріуса укла- дати угоду та що у нього немає коштів та бажання приймати спадщину через великі затрати, при тому, не маючи до нього жодних заперечень та претензій майнового характеру. Оскільки відмова відповідача укласти зазначений договір порушує його права власника, він змушений звернутися до суду з позовом про виділ спільного майна в натурі.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу роз- глянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач у судове засідання за викликом не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи також у судове засідання не з`явився, надав пояснення на позовну за яву, в яких проти задоволення позовних вимог не заперечував, просив справу розглянути у його ві- дсутність.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо, відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за від- сутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального тех- нічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

З копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спору- дами (а.с.6-12) вбачається, що ФОП ОСОБА_4 26.07.2021 р. виготовлено паспорт на будинок са- дибного типу по АДРЕСА_1 , замовник технічної інвентаризації ОСОБА_2 .

Як вбачається з технічного паспорта (копія на а.с.13-15), ОСОБА_2 19.02.2015 р. замовив Татар- бунарському районному БТІ технічну інвентаризацію житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування від 20.05.2009 р. (копія на а.с.16-17), позивач безоплатно прийняв у власність від ОСОБА_5 належні йому на праві приватної власності 430/1000 часток будинку за АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.05.2009 р. (а.с. 18), ОСОБА_2 належить на праві приватної спільної часткової власності 430/1000 частка домоволо- діння по АДРЕСА_1 , співвласники ОСОБА_1 , ОСОБА_6 .

З висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (а.с.19), за технічними показниками об`єкт, розташований по АДРЕСА_1 може бути поділено, склад новоутворених об`єктів нерухомого майна в результаті поділу: житловий будинок літ «А», загальною площею 71,8 (кв.м), житлова площа 42,3 (кв.м) за адресою: АДРЕСА_1 , та житловий будинок літ «А», загальною площею 83,1 (кв.м), житловою площею 32,3 (кв.м), за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно рішення виконкому Татарбунарської міської ради № 237 від 29.09.2021 р. (а.с.20), жит- ловому будинку, який належить ОСОБА_2 , присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів.

За змістом ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В силу ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування май- ном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йо- му у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компен- сації.

Згідно ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із май- на, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це май- но припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановлено- му законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу на праві приватної часткової власності нале- жить 430/1000 частин домоволодіння, однак самостійно розпорядитися своєю часткою у праві сп- ілної часткової власності ОСОБА_2 не може, оскільки частка у спірному майні в натурі не виділена.

Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_2 обґрунтованими та такими, що знай- шли своє підтвердження в судовому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-81, 141, 206, 211, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, ст.ст.356, 361, 364 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 про виділ спільного майна в натурі задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , в натурі 430/1000 часток домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт права власності, а саме приміщення: кімната № НОМЕР_2 площею 17,8 м. кв., кімната № 2 площею 14,2 м. кв., коридор № 3, площею 14,9 м. кв., санвузол № 4 площею 2,2 м. кв., ванна № 5 площею 2,8 м. кв., кімната №; 6 площею 10,3 м. кв., коридор № 7 площею 6,1 м. кв., тамбур № 8 площею 3,5 м. кв., сараї під лі- терою «Б», «Г», літня кухня під літерою «Д», підвал під літерою «д», ворота № 1, хвіртка № 2, 6, огородження № 3, 4, 5, загальною площею 71,8 м. кв., житловою площею 42,3 м. кв., за окремою адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.