Справа № 592/7058/21
Провадження № 2/592/1676/21

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2021 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми в складі: головуючого судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Хрін М.О., представника позивача ОСОБА_1 адвоката Нежевело В.В., розглянув у підготовчому засіданні в м.Суми клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Нежевело В.В. про призначення судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ковпаківського районного суду м. Суми перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, а саме, реальний поділ житлового будинку з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 , визнання за ОСОБА_1 права власності на Ѕ частину земельної ділянки кадастровий номер :01:009:0052, площею 0,0378 га, земельної ділянки кадастровий номер :01:009:0053, площею 0,1867 га, розташованих за адресою АДРЕСА_2 , визнання за ОСОБА_1 права власності на Ѕ частину вантажного автомобіля марки ГАЗ, 1981 року випуску, без реального поділу або виділу об`єкта рухомого майна.

Позивач ОСОБА_1 позов обгрунтовує тим, що житловий будинок з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 , належить на праві власності подружжю ОСОБА_1 . В даному будинку зареєстровані позивач ОСОБА_1 , відповідач ОСОБА_3 та син ОСОБА_4 , який має 2-гу групу інвалідності. Позивач ОСОБА_1 має проблеми із здоров`ям у зв`язку з серцево-судинними захворюваннями. Зазначене будинковолодіння є об`єктом спільної сумісної власності подружжя з можливим поділом даного будинковолодіння на спільну часткову власність з визнанням за кожним з подружжя по Ѕ рівної частини (тобто по 50/50 частин) та проведення реального поділу будинковолодіння на підставі та відповідно до висновку судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, яку необхідно провести в межах судового провадження. Варіант, запропонований ОСОБА_2 в межах судової справи №592/2985/21 не приймається внаслідок надання проекту поділу без врахування прав, інтересів, стану здоров`я ОСОБА_1 , відсутності визначення можливих ідеальних часток та не запропонування грошової компенсації внаслідок зменшення розміру частки одного з співвласників. На цей час в будинку проживає позивач ОСОБА_1 і між сторонами існує спір щодо користування будинком та господарськими спорудами.

Відповідачем, її представником наданий відзив на позов, в якому зазначено, що в межах судової справи №592/2985/21 в користування ОСОБА_2 буди виділені приміщення житлового будинку «А-1» : житлову кімнату «1-6» площею 20,2 кв.м; приміщення прибудови «а» : коридор «1-1» площею 2,9 кв.м; веранда «1-2» площею 5.6 кв.м; приміщення прибудови «а-1» : коридор «1-7» площею 1,8 кв.м; кухня «1-8» площею 8,1 кв.м., шафа «1-11» площею 0,8 кв.м; приміщення прибудови «а2» : котельня «1-9» площею 1,9 кв.м, ванна «1-10» площею 2.3 кв.м; господарські споруди : сарай «В», сарай «И», 50/100 огорожі № 1-4.

За заявою представника позивача ОСОБА_1 адвоката Нежевело В.В. ухвалою суду від 23.12.2021 року позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, залишена без розгляду в частині вимог встановлення для ОСОБА_2 земельного сервітуту на території земельної ділянки по АДРЕСА_1 , площею 0,0590 га, кадастровий номер :10:012:0001. Тому подано клопотання про залишення без виконання проведення земельно-технічної експертизи щодо встановлення земельного сервітуту.

Представником позивача ОСОБА_1 ОСОБА_5 заявлено клопотання про призначення судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, на вирішення якої просить поставити такі питання:1) яка ринкова вартість на сучасний стан житлового будинку А-1, загальною площею 68,5 кв.м, житловою площею 47,4 кв.м, з прибудовами а, а1, а2, зі складовими коридор 1-1, площею 2,9 кв.м, веранда 1-2, площею 5,6 кв.м, кухня 1-3, площею 7,7 кв.м, житлова кімната 1-4, площею 16,1 кв.м, житлова кімната 1-5, площею 11,1 кв.м, житлова кімната 1-6, площею 20,2 кв.м, коридор 1-7, площею1,8 кв.м, кухня 1-8, площею 8,1 кв.м, котельна 1-9, площею 1,9 кв.м, ванна 1-10, площею 2,3 кв.м, шафа 1-11, площею 0,8 кв.м, з господарськими спорудами та надвірними будівлями у виді погріб п/г, сараї В та И, убиральня З, гараж Н, огорожа №1-3, колодязь арт., розташованих на приватизованій земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 ? 2) які з технічної точки зору можливі варіанти реального поділу в натурі житлового будинку ( будинковолодіння) з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 , виходячи з часток у праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по Ѕ за кожним, з складовими у вигляді житлового будинку А-1, загальною площею 68,5 кв.м, житловою площею 47,4 кв.м, з прибудовами а, а1, а2, зі складовими коридор 1-1, площею 2,9 кв.м, веранда 1-2, площею 5,6 кв.м, кухня 1-3, площею 7,7 кв.м, житлова кімната 1-4, площею 16,1 кв.м, житлова кімната 1-5, площею 11,1 кв.м, житлова кімната 1-6, площею 20,2 кв.м, коридор 1-7, площею1,8 кв.м, кухня 1-8, площею 8,1 кв.м, котельна 1-9, площею 1,9 кв.м, ванна 1-10, площею 2,3 кв.м, шафа 1-11, площею 0,8 кв.м, з господарськими спорудами та надвірними будівлями у виді погріб п/г, сараї В та И, убиральня З, гараж Н, огорожа №1-3, колодязь арт., розташованих на приватизованій земельній ділянці? 3)яка ідеальна частка буде припадати на кожного зі співвласників в особі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у житловому будинку (будинковолодінні) з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 з урахуванням володіння кожним зі співвласників по Ѕ рівній частці та з урахуванням подальшого проведення реального поділу в натурі частки майна співвласника за наслідками проведення експертного дослідження та надання висновків за запропонованими варіантами реального поділу майна за кожним із співвласників? 4) якщо поділ житлового будинку (будинковолодіння) з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 технічно можливий з відхиленням від ідеальних часток співвласників зазначити варіанти, розрахунки, компенсації, перерозподілити частки для визначення компенсаційної виплати за наслідками реального поділу в натурі частки зі складових об`єктів нерухомості? 5)які переобладнання та перепланування необхідно провести по кожному з можливих варіантів поділу житлового будинку (будинковолодіння) з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 ?

Згідно з вимогами ст.103 ЦПК України є підстави для призначення судом судової будівельно-технічної та оціночно-будіельної експертизи, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання, сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань.

На вирішення експертизи суд вважає необхідним поставити вищеперелічені питання.

Проведення експертизи суд вважає необхідним доручити Сумському відділенню Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл.проф. М.С.Бокаріуса» Міністерства юстиції України.

На підставі п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд вважає необхідним зупинити провадження у справі на час проведення експертизи, оскільки для повного і всебічного з`ясування обставин справи є необхідним висновок експерта з поставлених питань.

Керуючись ст.ст.103, 104, п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Призначити у справі судову будівельно-технічну та оціночно-будівельну експертизу. Її проведення доручити експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл.проф. М.С.Бокаріуса» Міністерства юстиції України (м.Суми, вул.Г.Кондратьєва,27), попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертів поставити такі питання:

1.Яка ринкова вартість на сучасний стан житлового будинку А-1, загальною площею 68,5 кв.м, житловою площею 47,4 кв.м, з прибудовами а, а1, а2, зі складовими коридор 1-1, площею 2,9 кв.м, веранда 1-2, площею 5,6 кв.м, кухня 1-3, площею 7,7 кв.м, житлова кімната 1-4, площею 16,1 кв.м, житлова кімната 1-5, площею 11,1 кв.м, житлова кімната 1-6, площею 20,2 кв.м, коридор 1-7, площею1,8 кв.м, кухня 1-8, площею 8,1 кв.м, котельна 1-9, площею 1,9 кв.м, ванна 1-10, площею 2,3 кв.м, шафа 1-11, площею 0,8 кв.м, з господарськими спорудами та надвірними будівлями у виді погріб п/г, сараї В та И, убиральня З, гараж Н, огорожа №1-3, колодязь арт., розташованих на приватизованій земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 ?

2. Які з технічної точки зору можливі варіанти реального поділу в натурі житлового будинку ( будинковолодіння) з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 , виходячи з часток у праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по Ѕ за кожним, з складовими у вигляді житлового будинку А-1, загальною площею 68,5 кв.м, житловою площею 47,4 кв.м, з прибудовами а, а1, а2, зі складовими коридор 1-1, площею 2,9 кв.м, веранда 1-2, площею 5,6 кв.м, кухня 1-3, площею 7,7 кв.м, житлова кімната 1-4, площею 16,1 кв.м, житлова кімната 1-5, площею 11,1 кв.м, житлова кімната 1-6, площею 20,2 кв.м, коридор 1-7, площею1,8 кв.м, кухня 1-8, площею 8,1 кв.м, котельна 1-9, площею 1,9 кв.м, ванна 1-10, площею 2,3 кв.м, шафа 1-11, площею 0,8 кв.м, з господарськими спорудами та надвірними будівлями у виді погріб п/г, сараї В та И, убиральня З, гараж Н, огорожа №1-3, колодязь арт., розташованих на приватизованій земельній ділянці?

3)Яка ідеальна частка буде припадати на кожного зі співвласників в особі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у житловому будинку (будинковолодінні) з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 з урахуванням володіння кожним зі співвласників по Ѕ рівній частці та з урахуванням подальшого проведення реального поділу в натурі частки майна співвласника за наслідками проведення експертного дослідження та надання висновків за запропонованими варіантами реального поділу майна за кожним із співвласників?

4) Якщо поділ житлового будинку (будинковолодіння) з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 технічно можливий з відхиленням від ідеальних часток співвласників зазначити варіанти, розрахунки, компенсації, перерозподілити частки для визначення компенсаційної виплати за наслідками реального поділу в натурі частки зі складових об`єктів нерухомості?

5)Які переобладнання та перепланування необхідно провести по кожному з можливих варіантів поділу житлового будинку (будинковолодіння) з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 ?

Встановити строк проведення експертизи два місяця з часу надання всіх необхідних матеріалів.

Оплата за проведення експертизи здійснена позивачем ОСОБА_1 .

Експертам завчасно поінформувати учасників процесу про дату і час проведення експертизи для участі у проведенні експертизи.

Сторонам забезпечити безперешкодний доступ до об`єкту дослідження для огляду експертами.

Для проведення експертизи надати матеріали цивільної справи №592/7058/21 (провадження №2/592/1676/21), матеріали інвентаризаційної справи на будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 .

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Сумського апеляційного суду. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя О.А. Котенко