Провадження № 2/947/3889/21
Київський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого судді Коваленко О.Б.,
За участю секретаря Маценко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, -
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» звернувся з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги.
Представник позивача посилається на те, що згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 . Будинок, в якому мешкає Відповідач, знаходиться на балансі та обслуговується Позивачем - ОСББ "ДОБРОБУТ", що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу (загального та неподільного майна), розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .
Таким чином, несплата Відповідачем належних сум на обслуговування будинку та прибудинкової території є порушенням прав інших осіб, які є власниками квартир в даному житловому будинку. Фактично такі власники сплачують за відповідача надані йому послуги, наприклад: вивезення сміття, прибирання місць загального користування, енергопостачання ліфтів, інше.
На підставі вищенаведеного, для захисту інтересів власників квартир в житловому будинку, ОСББ "Добробут" звертається до суду з позовною заявою про стягнення сум, які мають бути сплачені Відповідачем до об`єднання.
Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.128, 131 ЦПК України.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце його проведення повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили, заяв та клопотань про відкладення слухання справи до суду не надходило.
При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів, які повідомлені про розгляд справи належним чином, від яких не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою представника позивача, що відповідає положенням ст. 280-282 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 , договір купівлі-продажу від 10.11.2004 року.
Відповідно до статті 15 Закону України № 2866-ПІ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року (зі змінами та доповненнями), далі - Закон про ОСББ, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону про ОСББ, у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання має право звернутися до суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Споживач (власник або наймач житлового приміщення та повнолітні члени його сім`ї, що мешкають разом з ним, зобов`язані своєчасно та у повному обсязі вносить оплату за надані житлово комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу України, ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у стоки встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 17 Закону про ОСББ, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі, відрахування до резервного та ремонтного фондів".
Керуючись правом, наданим ст. 22 Закону про ОСББ, Позивач для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, вивезення побутових відходів, виступає колективним замовником
житлово-комунальних послуг.
Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до Розрахунку інфляційних втрат, складеному Позивачем, розмір інфляційних втрат складає 2033,70 гривень. Відповідно до Розрахунку 3% процентів річних, їх розмір складає 1051,44 гривень. Таким чином, додатково до суми основної заборгованості Відповідачі зобов`язаний сплатити інфляційні втрати у розмірі 2033,70 гривень та 3% річних у розмірі 1051,44 гривень.
Згідно до ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Отже, з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути сплачений при поданні позовної заяви до суду судовий збір у розмірі 2294,00 гривень.
З урахуванням наведених правових положень та встановлених обставин справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 2, 5, 10, 13,76-81, 259, 263-265, 268, 280-283, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, - задовольнити.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду буде виготовлено у строк до 19.12. 2021 року включно.

Суддя Коваленко О. Б.