справа № 566/1078/21
провадження № 566/380/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2021 року смт. Млинів Рівненської області

Млинівський районний суд Рівненської області

у складі:

одноособово - головуючого судді Лободзінського А.С.,

за секретаря судового засідання - Драган Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Млинівського районного суду Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Млинівської селищної ради Рівненської області про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась в Млинівський районний суд Рівненської області з позовом до Млинівської селищної ради Рівненської області, в якому просила:

- скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,2500 га. ( кадастровий номер : :05:003:0071), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ( номер запису про право власності 3278539);

- визнати за нею ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га. з кадастровим номером :05:003:0071, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що набула в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 . В подальшому мала намір приватизувати земельну ділянку під вказаним будинком, однак при зверненні до органу місцевого самоврядування дізналась, що рішенням Владиславівської сільської ради від 26.09.2013 року № 237 земельна ділянка була передана у приватну власність її швагру ОСОБА_3 . Вважає рішення органу місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_3 незаконним, оскільки житловий будинок, що розташований на даній земельній ділянці йому на праві власності не належав. У зв`язку із цим, в порядку захисту порушеного речового права на спірну земельну ділянку, просить скасувати її державну реєстрацію за ОСОБА_3 , а також визнати за нею право власності на спірну земельну ділянку.

В судове засідання позивач не з`явилася, через канцелярію надійшла заява від її представника адвоката Музики-Дубравського В.А. про розгляд справи без участі позивача та її представника. Також, у вказаній заяві представник позивача уточнив позовні вимоги ОСОБА_1 , відмовившись від позовної вимоги щодо визнання права власності на вказану у позові земельну ділянку та просив задовольнити позов лише щодо позовної вимоги про скасування державної реєстрації права власності на дану земельну ділянку. (а.с. 70)

Представник відповідача Млинівської селищної ради Рівненської області в судове засіданні не з`явився, хоча про час і дату розгляду справи був повідомлений належним чином. Разом з тим, від відповідача надійшло письмове повідомлення, в якому зазначено, що селищна рада, просить справу розглядати у відсутності їх представника. (а.с. 69)

Дослідивши матеріали цивільної справи в їх сукупності, суд встановив наступні обставини справи та прийшов до таких висновків.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Новоселівка Млинівського району Рівненської області померла ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_3 . (а.с. 6, 8-11)

24 червня 2021 позивач ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме на житловий будинок АДРЕСА_2 , який належав покійній ОСОБА_4 (а.с. 12)

Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, одночасно переходить право приватної власності, право користування земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об`єкт незавершеного будівництва, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника такого об`єкта нерухомого майна, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

Однак, згідно із свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 12398302 від 07.11.2013, власником земельної ділянки, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 . (а.с. 25)

Вказане свідоцтво видано на підставі Рішення №237 Владиславівської сільської ради Млинівського району від 26 вересня 2013 року, згідно якого затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер :05:003:0071) у власність гр.. ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою Рівненська область, Млинівський район, с. Новоселівка; надано гр.. ОСОБА_3 у власність земельну ділянку площею 0,2500 га за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови Владиславівської сільської ради, розташованої у межах населеного пункту на території Млинівського району Рівненської області, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 24)

Вказане вище рішення прийнято Владиславівською сільською радою на основі наданого на розгляд сільської ради ОСОБА_3 проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який містить лише технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок. (а.с. 17-23)

Однак, чинне, на час прийняття Владиславівською сільською радою вказаного вище рішення, законодавство (ст.. 50 ЗУ «Про землеустрій» (в редакції на момент прийняття рішень Владсилавівської сільської ради від 24.09.2012 №154 та від 26.09.2013 №237); постанова КМУ від 26.05.2004 №677 «Про затвердження Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок») встановлювало певний алгоритм дій особи щодо приватизації земельної ділянки під будівництво та обслуговування житлового будинку, а також перелік необхідних документів на основі яких органом місцевого самоврядування приймалося рішення про передачу землі у приватну власність під відповідне цільове призначення.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами цивільної справи, що ОСОБА_3 на розгляд сільської ради не подано визначеного чинним на той час переліку документів, необхідних для виділення йому земельної ділянки, що як наслідок вказує на безпідставність прийнятих Влдаславівською сільською радою рішень № 154 від 24.09.2012 та №237 від 26.09.2013.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Таким чином, враховуючи, що реєстрація за ОСОБА_3 права власності на спірну земельну ділянку порушує, передбачене ч.1 ст. 377 ЦК України речове право ОСОБА_1 на цю ж земельну ділянку, у зв`язку із набуттям нею у власність розташованого на ній житлового будинку, то суд прийшов до висновку, що існують правові підстави для скасування державної реєстрації вказаної земельної ділянки.

На підставі наведеного ст.. 152 ЗК України, ст.. 377 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 89, 209 - 210, 258 - 259, 265 ЦПК України,- .

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Млинівської селищної ради Рівненської області про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,2500 га (кадастровий номер - :05:003:0071), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 3278539).

Рішення може бути оскаржене до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Рівненської області, шляхом подання в тридцятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Повне судове рішення виготовлено 24 грудня 2021 року.

СУДДЯ: