Справа № 182/557/20
Провадження № 2/0182/998/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.02.2021 року Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого-судді Рибакової В.В.

при секретарі Шалівській А.С.

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Нікопольської міської ради, треті особи: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корал-Н», Комунальне підприємство «Міська житлово-технічна інспекція» Нікопольської міської ради про визнання права на приватизацію квартири, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом (а.с.1-4), посилаючись на наступні обставини.

Приблизно у 1983-1984 році її батьки отримали квартиру АДРЕСА_1 . З 1990 року по 1997 року вона навчалась у Дніпропетровській державній медичній академії і відповідно проживала у Дніпропетровську, де була і зареєстрована. Потім повернулась у м. Нікополь і проживала з батьками за адресою: АДРЕСА_1 . За час проживання в даній квартирі вона зробила ремонт, доглядає за технічним станом квартири, сплачує житлово-комунальні послуги. У 2012 році нею був укладений договір найму житла із балансоутримувачем, який вона виконує до сьогоднішнього дня. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати - ОСОБА_2 . З метою приватизації зазначеного житла вона звернулась до Управління комунального майна Нікопольської міської ради із заявою про приватизацію квартири АДРЕСА_1 . 28.11.2019 року вона отримала лист із зазначенням, що відсутня копія ордера про надання жилої площі, який є підставою для вселення та на підставі якого складався договір найму. Зазначений ордер був втрачений, його копії теж не залишилось. За таких обставин просить визнати за нею, право на приватизацію квартири АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської від 31.01.2020 року позовну заяву прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження, відкрито провадження по справі, почато підготовче провадження, призначено проведення підготовчого засідання (а.с.19,20).

Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської від 10.09.2020 року закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.48).

ОСОБА_1 надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає (а.с.46).

Представник відповідача Виконавчого комітету Нікопольської міської ради - Пометій М.І. надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просить прийняти рішення у відповідності до вимог діючого законодавства України (а.с.26-35).

Від Комунального підприємства «Міська житлово-технічна інспекція» Нікопольської міської ради надійшла заява про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.25).

Від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корал-Н» до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутністю представника, проти задоволення позову не заперечують (а.с.61).

Згідно ч.1 ст.223 ЦПК України, неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована з 31.01.2008 року та проживає по теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 , що вбачається з копії паспорта серія НОМЕР_1 (а.с.6-8) та підтверджується довідкою № 6538 від 01.11.2019 року про реєстрацію місця проживання особи (а.с.9).

15.10.2012 року між Комунальним підприємством «Міська житлово-технічна інспекція» Нікопольської міської ради, в особі директора Серпуховітіна В.В., що діє на підставі Статуту, та ОСОБА_1 укладено Договір найму житла (а.с.14) про те, що Наймодавець надає Наймачу і членам його сім`ї у користування житло за адресою: АДРЕСА_1 (п.п.1.1. Договору). Згідно п.5.1. цей договір діє з 01 жовтня 2012 року до приватизації житла, зазначеного в п.п.1.1. цього Договору або повернення житла Наймодавцю чи виселення Наймача.

З довідки про склад сім`ї наймача квартири від 28.11.2019 року (а.с.15) вбачається, що наймачем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , яка займає три кімнати.

З довідки № 34-6 від 24.09.2019 року, посвідченою керуючим ТВБВ І типу № 10003/0461 Філії-Дніпропетровського ОУ АТ «Ощадбанк» України Соловйовою Г.І. (а.с.16) вбачається, що ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , приватизаційні житлові чеки - не використовувала.

З повідомлення Управління комунального майна № 1380/19 від 28.11.2019 року (а.с.17) вбачається, що надані ОСОБА_1 документи не відповідають вимогам п.20 Положення відсутня довідка з попереднього місця проживання (після 1992 року) щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду ОСОБА_1 за період з 01.01.1993 року по 31.01.2008 року та п.18 Положення, а саме: відсутня копія ордера про надання жилої площі, який є підставою на вселення та на підставі якого укладається договір найму, а також договір найму житла.

З відповіді КП «НМБТІ» від 17.09.2020 року № 878, що надійшов на запит суду 22.09.2020 року (а.с.58) вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстроване.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 223372894 від 10.09.2020 року відомості щодо квартири АДРЕСА_1 - відсутні (а.с.50).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 223373248 від 10.09.2020 року вбачається, що будинок АДРЕСА_1 належить на праві комунальної власності Територіальній громаді міста Нікополя в особі Нікопольської міської ради (а.с.51-56).

Згідно ч.2 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передача займаних квартир (будинків, кімнат у гуртожитках) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку, кімнаті у гуртожитку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку, кімнати у гуртожитку).

Відповідно п.10 ч.1 ст. 15 ЖК України, виконавчі комітети районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у межах і в порядку, встановлених законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР, на території району, міста, району в місті: видають ордери на жилі приміщення.

Відповідно до ст. 58 ЖК України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Відповідно Постанови ради Міністрів Української РСР від 11 грудня 1984 року № 470 «Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР», на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів (ст.69). Ордер вручається громадянинові, на ім`я якого він виданий, або за його дорученням іншій особі. При одержанні ордера пред`являються паспорти (або документи, що їх замінюють) членів сім`ї, включених до ордера (ст.70). При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації; ордер зберігається як документ суворої звітності. Одночасно подаються паспорти усіх членів сім`ї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання (ст.72).

Відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених пунктами 2 і 5 статті 2 цього Закону.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.

Так як вказане житло є квартирою в житловому будинку та не відноситься до житла, що не підлягає приватизації, а також враховуючи неможливість надання позивачем ордеру, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію квартири АДРЕСА_1 , за відсутності ордеру про надання житлової площі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12,13,81,89,259,263-265,268, п.9, п.п.15.5п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст. 15,58 ЖК України, ст.ст.2,8,10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_2 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 ) до Виконавчого комітету Нікопольської міської ради (адреса місцезнаходження: 53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, буд.3, ЄДРПОУ - 04052198), треті особи: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корал-Н» (адреса місцезнаходження: 53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Першотравнева, буд.56, код ЄДРПОУ - 37419370), Комунальне підприємство «Міська житлово-технічна інспекція» Нікопольської міської ради (адреса місцезнаходження: 53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, буд.58А, код ЄДРПОУ - 38309555) про визнання права на приватизацію квартири - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію квартири АДРЕСА_1 , за відсутності ордеру про надання житлової площі.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: В. В. Рибакова