Справа № 466/9073/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

20 грудня 2021 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі головуючого - судді Єзерського Р.Б.

при секретарі Ваврин М.М

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка представляє інтереси ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

30 вересня 2021 року ОСОБА_1 , яка представляє інтереси ОСОБА_2 звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_3 , в якій просить суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог покликаються на те, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності позивачу ОСОБА_2 , згідно договору купівлі-продажу від 21 травня 2021 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.05.2021 №257659710.

Зазначає, що відповідач не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі немає, будь-яких договорів на право користування житловим приміщенням між сторонами не укладалося.

Також попередній власник квартири при продажі квартири зобов`язувався вжити заходів, щоб відповідач добровільно знялася з реєстрації у цій квартирі, однак він не зміг виконати дане зобов`язання у повному обсязі, тому змушена звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 не з`явився, надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, хоча належним чином була повідомлена про місце, час та дату судового засідання, відзиву на позовну заяву до суду не подавала.

Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі відповідача, представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог ст.ст. 280-282 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів та ухвалити заочне рішення.

Згідно ст.247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, перевіривши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено та підтверджено письмовими доказами наступне.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №257659710 від 21.05.2021 року, ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 21.05.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Лаврик Т.Я., належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки №611 від з місця проживання про склад сім`ї і прописки, виданої 03.08.2021 року ТзОВ «УК Збоїща», в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивач ОСОБА_2 є власником даної квартири, однак у такій не зареєстрований та не проживає.

Також, в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_2 купив квартиру АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 21.05.2021 року. Згідно вказаного договору продавцем квартири була ОСОБА_4 , від імені якої діяв ОСОБА_5 .

У відповідності до п.9. Договору купівлі-продажу квартири від 21.05.2021 року ОСОБА_4 (продавець), в особі представника ОСОБА_5 підтверджує, що у відчужуваній квартирі треті особи зареєстровані та проживають, зобов`язується звільнити квартиру від предметів домашньої обстановки та вжитку та передати на розпорядження покупця квартиру в належному стані, шляхом вручення ключів від квартири, іншої технічної документації, документів з оплати комунальних послуг, а також інших документів, які стосуються експлуатації і утримання придбаної квартири до 22 травня 2021, зняти ОСОБА_4 та ОСОБА_3 з реєстраційного обліку до 28 травня 2021, однак в порушення умов цього договору відповідач так і не знялася з реєстраційного обліку чим відповідно чинять перешкоди у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном

Відповідно до ст. 319 ч.1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог ст. ст. 71, 72 Житлового кодексу України особа, яка більше шести місяців не проживає без поважних причин за місцем свого проживання може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Обставини не проживання відповідача ОСОБА_3 без поважних причин більше шести місяців за місцем реєстрації стверджуються поясненнями представника позивача та письмовими доказами по справі.

У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Виходячи з вищенаведеного, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов є підставним та обґрунтованим і підлягає до задоволення, тому слід визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача, таким чином з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачений позивачем судовий збір відповідно до ст. 4 Закону України «Про судовий збір» у сумі 908 грн., 00 коп.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76, 81, 82, 83, 89, 95, 141, 247, 259, 263, 264, 265, 268, 280-283, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

позовні вимоги ОСОБА_1 , яка представляє інтереси ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 до ОСОБА_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 на користь ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 сплачений судовий збір в розмірі 908 (дев`ятсот вісім) грн., 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Р. Б. Єзерський