Справа № 950/2348/21
Номер провадження 2/950/693/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2021 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 29.03.2018 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку загальною площею 45,5 м2, житловою площею 21,6 м2 та земельних ділянок площею 0,1300 га, кадастровий номер :01:001:0005 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0004 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 1 200 доларів США, а відповідачка зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу житлового будинку та земельних ділянок ухиляється, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с.3-4), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 .

З розписки (а.с. 5), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 29.03.2018 року відповідачка отримала від позивачки грошові кошти в сумі 1 200 доларів США в оплату вартості будинку по АДРЕСА_1 .

З договорів, заяви, витягів, технічного паспорту, довідки, (а.с. 6-20), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності житловий будинок, загальною площею 45,5 м2, житловою площею 21,6 м2 з надвірними спорудами: п/г погріб цегла, сарай цегла (Б), сарай дошки (В), сарай дошки (Г), сарай цегла (Д), сарай цегла (Е), огорожа № 1-2 та земельні ділянки площею 0,1300 га, кадастровий номер :01:001:0005 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0004 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

З листа, квитанцій (а.с. 21-22), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 02.09.2021 року позивачка надіслала відповідачці лист досудового врегулювання спору, у якому просила повідомити час, коли вона зможе з`явитися до нотаріуса та укласти договір купівлі-продажу домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 29.03.2018 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку загальною площею 45,5 м2, житловою площею 21,6 м2 та земельних ділянок площею 0,1300 га, кадастровий номер :01:001:0005 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0004 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 1 200 доларів США, а відповідачка зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 право власності за договором купівлі-продажу на житловий будинок, загальною площею 45,5 м2, житловою площею 21,6 м2 з надвірними спорудами: п/г погріб цегла, сарай цегла (Б), сарай дошки (В), сарай дошки (Г), сарай цегла (Д), сарай цегла (Е), огорожа № 1-2, земельну ділянку площею 0,1300 га, кадастровий номер :01:001:0005 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0004 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя В. А. Стеценко