Провадження № 2/679/89/2021
Справа № 679/1396/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

26 лютого 2021 року м. Нетішин

Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі:

судді Гавриленко О.М.,

секретар судового засідання Василюк Л.С.,

номер справи 679/1396/20,

учасники справи:

позивач Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання»,

відповідач ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нетішин за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2020 року Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» (далі КП НМР «Житлово-комунальне об`єднання») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг.

В обґрунтування позову зазначено, що КП НМР «Житлово-комунальне об`єднання» є надавачем послуг з управління багатоквартирних будинків міста, в тому числі і будинку АДРЕСА_1 . КП НМР «Житлово-комунальне об`єднання» забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру за адресою АДРЕСА_2 , власником якої є відповідач ОСОБА_1 .

Відповідач оплату за послуги з управління багатоквартирним будинком (квартирна плата) не вносив, але фактично ними користується. ОСОБА_1 , фактично отримує послуги, щодо управління багатоквартирним будинком, але договір про надання даних послуг не укладав, незважаючи на неодноразові звернення про укладення договору до 11 березня 2019 року. Зазначає, що відповідач не заперечував проти факту надання послуг КП НМР «Житлово-комунальне об`єднання» або надання їх не в повному обсязі чи неналежної якості.

В березні 2019 року між співвласниками будинку АДРЕСА_1 та КП НМР «Житлово-комунальне об`єднання» був укладений договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №25-У від 11 березня 2019 року.

Окрім того, позивачем у позовній заяві зазначено, що ним не пропущено строк позовної давності з зверненням з таким позовом до суду, оскільки в 2015, 2017, 2018 роках відповідач вибірково по місяцях сплачувала за комунальні послуги у більшому розмірі ніж було нараховано, що підтверджується даними виписки по особовому рахунку, тим самим визнавала борг.

Враховуючи наведене, позивач просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь КП НМР «ЖКО» заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 8650, 30 грн. та судовий збір в розмірі 2102,00 грн.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, але надіслала на адресу суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи.

Відповідач, належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи, однак в судове засідання повторно не з`явився та не подав відзив, а тому суд, враховуючи письмову думку представника позивача, яка не заперечує проти заочного розгляду справи, постановив ухвалу про заочний розгляд справи з дотриманням вимог, встановлених ст. 281 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали, встановивши фактичні обставини справи, на які позивач посилається, як на підставу своїх позовних вимог, дослідивши та оцінивши надані докази, проаналізувавши норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, прийшов до висновку.

Згідно інформації виданої адміністратором відділу адміністративних послуг ВК НМР Нетішинської міської ради №229/ЕП від 29 жовтня 2020 року ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Судом встановлено, що згідно Договору №25-У про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 11 березня 2019 року «КП НМР «ЖКО» зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з виписки по особовому рахунку № НОМЕР_1 квартири, АДРЕСА_2 , заборгованість відповідача ОСОБА_1 за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з лютого 2015 року по жовтень 2020 року станом на 23 жовтня .2020 становить 8650 грн. 30 коп.

Невиконання боржником обов`язків по сплаті наданих підприємством послуг з утримання будинку та прибудинкової території порушує права та інтереси КП НМР «ЖКО», чим позбавляє підприємство можливості надавати послуги належної якості та вчасно розраховуватися з підприємствами, що надають послуги для КП НМР «ЖКО».

Статтею сьомою Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживачів. Так, правом споживача є одержання вчасно та належної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами укладених договорів, а обов`язком оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, а також укладення договорів про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

Як передбачено ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняться від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Частиною першою статті 10 Закону встановлено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Статтею 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач). Істотними умовами договору про надання житлово-комунальної послуги є: 1) перелік послуг; 2) вимоги до якості послуг; 3) права і обов`язки сторін; 4) відповідальність сторін за порушення договору; 5) ціна послуги; 6) порядок оплати послуги; 7) порядок і умови внесення змін до договору, в тому числі щодо ціни послуги; 8) строк дії договору, порядок і умови продовження його дії та розірвання.

Згідно із ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що непередбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Вказаний висновок міститься у Постанові Верховного Суду України від 10 грудня 2018 року у цивільній справі 638/11034/15-ц, про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином враховуючи викладене, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.

Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 12, 76, 81, 141, 258, 259, 263-268, 272-274, 279, 280-284, 289 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» заборгованість по оплаті за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з лютого 2015 року по жовтень 2020 року, яка станом на 23 жовтня 2020 року складає 8650 гривень 30 копійок та судовий збір у розмірі 2102 гривні, а всього: 10752 (десять тисяч сімсот п`ятдесят дві) гривні 30 копійок.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Нетішинським міським судом Хмельницької області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду або через Нетішинський міський суд Хмельницької області (відповідно до п.п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК в редакції Закону № 2147-VІІІ від 03 жовтня 2017 року) протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання», місцезнаходження: 30100, м.Нетішин просп.Незалежності, буд.31, , МФО 315405;

Відповідач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Повне судове рішення складено 26 лютого 2021 року.

Суддя О.М.Гавриленко