Справа № 628/3943/21
Провадження № 2/628/1236/21
17 грудня 2021 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області
у складі головуючого судді Литвинова А.В.
за участю секретаря судового засідання Дюкової Г.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Куп`янську цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ківшарівка-68» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
В С Т А Н О В И В:
07 жовтня 2021 року ОСББ «Ківшарівка-68» звернулося до суду з позовом до відповідача у якому просило стягнути з останньої на свою користь борг у сумі 7703,42 грн. за період з січня 2017 року по вересень 2021 року, а також судовий збір у розмірі 2270,00 грн.
Свої вимоги позивач обгрунтовує наступними обставинами. 16.12.2015 р., було зареєстровано ОСББ «Квіішарівка-68», яке є балансоутримувачем житлового будинку по АДРЕСА_1 , при цьому відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 .
Статутом ОСББ «Квішарівка-68 та рішенням загальних зборів від 09.02.2019 р. передбачено та затверджено розмір внеску на управління (утримання будинків та прибудинкової території ОСББ "Ківшарівка-68" на 2019 р., а саме: з 03,00 грн. 04,00 грн. По квартирі АДРЕСА_2 , яка належить відповідачу, існує заборгованість по внескам в розмірі 7703,02 грн.
Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 25.10.2021 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без її присутності та захисника, позов підтримує, який просить суд задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явилася, про причини неявки не повідомила. Відповідач про час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином у відповідності до вимог ст.ст. 128, 130 ЦПК України. У визначений судом строк відповідачі ОСОБА_1 заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного провадження та відзиву не надала.
Відповідно до вимог ч.3 ст. 223 ЦПК України якщо учасник справи був належним чином повідомлений про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі його неявки в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
У відповідності до ч.8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Фіксація судового розгляду справи технічними засобами не проводилась, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що ОСББ «Ківшарівка-68» є балансоутримувачем житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 .
Рішенням загальних зборів ОСББ «Ківшарівка-68» було створено та затверджено статут ОСББ (а.с.16-22).
Протоколом від 09.02.2019 року прийнято рішення про затвердження розміру внеску на управління (утримання будинків та прибудинкової території ОСББ "Ківшарівка-68") на 2019 р., а саме: з 03,00 грн. 04,00 грн.
Відповідач у відповідності зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервною та ремонтного фондів.
Забезпечення утримання та експлуатації будинку, користування спільним майном, включаючи поточний ремонт, утримання будинку і прибудинкової території, водопостачання водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів об`єднання задовольняє самостійно шляхом самозабезпечення відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону про ОСББ.
Згідно з ч. 3 ст. 11, ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов`язання можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства, якими відповідно до ч. 2 ст. 4 ЦК України є, зокрема, закони України.
Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 (а.с. 11 - договір купівлі-продажу квартири від 20.02.1995 р.)
Так, відповідачі свої зобов`язання по сплаті внесків не виконали належним чином, з огляду на що за ними рахується заборгованість по внескам в розмірі 7703,42 грн.
При дослідженні наданого позивачем розрахунку, суд прийшов до висновку про те, що зазначений розрахунок зроблено вірно та у повній відповідності до інших наявних у справі доказів, та стверджує порушення відповідачами обов`язків.
Вказане відповідачем в розрізі положень ст. ст. 76-81 ЦПК України не спростовано.
Тому, на думку суду, позов ОСББ «Ківшарівка-68 про стягнення з відповідача заборгованості по внескам в розмірі 7703,42 грн. підлягає задоволенню.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі вищевикладеного, ст. ст. 509, 525, 526, 549, 550, 551, 611 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 89, 133, 141, 274-279, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд,
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ківшарівка-68» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ківшарівка-68» судовий збір у розмірі 2270, 00 грн.
Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, строк на апеляційне оскарження обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, строк на апеляційне оскарження обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Роз`яснити сторонам, що на підставі пункту 3 розділу ХІІ «Прикінцевих положень» Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019)» в редакції Закону України № 731-IX від 18.06.2020 під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою особи може продовжити процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.
Повний текст рішення виготовлений 22.12.2021 року.
Головуючий А.В.Литвинов