Справа № 635/9228/21
Провадження № 2-о/635/192/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2021 року смт.Покотилівка

Харківський районний суд Харківської областів складі:

головуючого судді Данилекно Т.П.,

за участі секретаря судового засідання Шевченко В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі ОСОБА_1 ) звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, просив встановити факт, що має юридичне значення, а саме що житловий будинок, право власності на який підтверджується договором купівлі- продажу, посвідченим 12 травня 1967 року нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Сапожніковою Р.А., реєстр № 388 та зареєстрований 31 травня 1967 року в бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під №1 в реєстрі №114, знаходиться на земельній ділянці АДРЕСА_1 .

Обґрунтовує заяву тим, що на праві особистої власності ОСОБА_1 , належить 1/4 частина житлового будинку, з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . 1/2 частина вказаного житлового будинку належить ОСОБА_2 , співвласниці, сторонній людині, на підставі договору купівлі-продажу Р №1-3252, посвідченого 02.12.1988 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району. 1/4 частина будинку в АДРЕСА_1 , в реєстрі прав власності на нерухоме майно, на даний час, зареєстрованою не значиться. Згідно відомостей з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, отриманого 23 жовтня 2021 року, ОСОБА_1 , в будинку АДРЕСА_1 теж належить 1/4 частина будинку. Відомості про документ на підставі якого зроблений даний запис відсутні. По вказаній адресі - в АДРЕСА_1 , він зареєстрований та мешкає з 19 липня 1978 року. Нещодавно позивач вирішив переглянути свої документі на будинок, в тому числі і договір купівлі-продажу, і виявив, що в договорі, правовстановлюючому документі на 1/4 частину будинку, невірно вказаний номер будинку « АДРЕСА_2 », замість вірного «51». Ця обставина не дає йому можливості розпорядитися своєю частиною будинку на свій розсуд. Та обставина, що йому дійсно належить 1/4 частина житлового будинку АДРЕСА_1 , підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015, кадастровий номер :00:004:0283, площею 0,0059, виданий 17.04.2015 року на ім`я ОСОБА_1 , за адресою де знаходиться частина його будинку. Відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на будинок АДРЕСА_2 , згідно якого земельна ділянка площею 0,0766, кадастровий номер :00:004:0322 належить зовсім іншій особі, сусідові ОСОБА_3 , а житловий будинок належить на праві спільної часткової власності, в різних частках, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 . Відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на будинок АДРЕСА_2 , виготовлений станом на 23.10.2021 рік. Крім того на теперішній час змінилися назви вулиць «Р.Люксембург» на « ОСОБА_9 ». Помилка в адресі фактичного місцезнаходження будинку не дає можливості заявнику в подальшому на законних підставах вільно користуватися ним, а також оскільки ОСОБА_1 1935р.н., є людиною похилого віку, не може оформити при житті своє волевиявлення стосовно цього майна.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 26.11.2021 заяву залишено без руху.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 02.12.2021 провадження у зазначеній справі відкрито та призначено судовий розгляд на 13.12.2021.

Заявник у судове засідання не з`явився, однак надав заяву, що не заперечує про розгляд справи за його відсутність, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити заяву ОСОБА_1 у повному обсязі.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши письмові докази у їх сукупності, суд встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого 12 травня 1967 року нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Сапожніковою Р.А., реєстр № 388 та зареєстрованого 31 травня 1967 року в бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під №1 в реєстрі № 114 1/4 частина житлового будинку, з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві особистої власності, ОСОБА_1 .

Відповідно до копії відомостей з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно 1/2 частина вказаного житлового будинку належить ОСОБА_2 , співвласниці, сторонній людині, на підставі договору купівлі-продажу Р № 1-3252, посвідченого 02.12.1988 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району, а 1/4 частина будинку в АДРЕСА_1 , в реєстрі прав власності на нерухоме майно, на даний час, зареєстрованою не значиться.

1/4 частина будинку в АДРЕСА_1 , в реєстрі прав власності на нерухоме майно, на даний час, зареєстрованою не значиться. Копію відомостей з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно додаю до заяви.

Згідно відомостей з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, отриманого 23 жовтня 2021 року, мені, ОСОБА_1 , в будинку АДРЕСА_1 теж належить 1/4 частина будинку, однак відомості про документ, на підставі якого зроблений даний запис, відсутні.

Відповідно до паспорту серії НОМЕР_1 , виданого Харківським РВУМВСУ в Харківській області 27.04.1996р. за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований та мешкає з 19 липня 1978 року - ОСОБА_1 .

Та обставина, що позивачу ОСОБА_1 дійсно належить 1/4 частина житлового будинку АДРЕСА_1 , підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015, кадастровий номер :00:004:0283, площею 0,0059, виданий 17.04.2015 року на ім`я ОСОБА_1 , за адресою де знаходиться частина його будинку.

Відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на будинок АДРЕСА_2 , згідно якого земельна ділянка площею 0,0766, кадастровий номер :00:004:0322 належить зовсім іншій особі, сусідові ОСОБА_3 , а житловий будинок належить на праві спільної часткової власності, в різних частках, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 . Відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на будинок АДРЕСА_2 .

Відповідно до рішення виконкому Височанської селищної ради від 21.01.2016 року, та від 26.02.2016 року змінено назви вулиці «Р. Люксембург» на « ОСОБА_9 ».

Згідно частини 2 статті 315 Цивільного процесуального кодексу України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна чи припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Як зазначив Пленум Верховного Суду України в п. 1 Постанови «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31 березня 1995 року, звернути увагу судів на те, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Наведений у частині 1 статті 315 Цивільного процесуального кодексу України перелік факті, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення, наприклад, фактів володіння будівлею на праві приватної власності.

Іншого порядку встановлення цього факту, крім порядку окремого провадження, законом не встановлено.

Факт належності ОСОБА_1 будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка № НОМЕР_2 , кадастровий номер :00:004:0283, площею 0,0059, підтверджується доданими до матеріалів справи доказами.

Його прав на зазначену земельну ділянку та будинок ніхто не оспорював і не оспорює, як і не оспорювався та не оспорюється факт розташування земельної ділянки площею 0,0059 га, з кадастровим номером :00:004:0283 за адресою: АДРЕСА_1

Встановлення факту, а саме що житловий будинок право власності на який підтверджується договором купівлі-продажу , посвідченим 12 травня 1967 року нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Сапожніковою Р.А., реєстр № 388 та зареєстрований 31 травня 1967 року в бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під №1 в реєстрі № 114, знаходиться на земельній ділянці АДРЕСА_1 має для заявника юридичне значення, а іншим порядком підтвердити цей факт заявник не має можливості.

За таких обставин заява ОСОБА_1 про встановлення факту знаходження об`єкту нерухомості за певною адресою є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 12, 13, 19, 76-82, 89, 211, 223, 247, 259, 263-265, 268, 273, 293, 294, частиною 2 статті 315, 319, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити повністю.

Встановити факт, що житловий будинок право власності на який підтверджується договором купівлі-продажу , посвідченим 12 травня 1967 року нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Сапожніковою Р.А., реєстр № 388 та зареєстрований 31 травня 1967 року в бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під №1 в реєстрі № 114, знаходиться на земельній ділянці АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду, а якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, ротягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості, що не проголошуються:

Заявник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , місце проживання (перебування) та реєстрації: АДРЕСА_1 ,-

Заінтересована особа : ОСОБА_2 , місце проживання (перебування) та реєстрації: АДРЕСА_1 .

Суддя Т.П.Даниленко