Провадження № 6/537/35/2021
Справа № 537/2497/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.02.2021 року Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі: головуючої судді Зоріної Д.О., при секретарі Cавічевій М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці подання приватного виконавця виконавчого округу Полтавської області Гречин Наталії Володимирівни про звернення стягнення на майно, що не зареєстровано у встановленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Полтавської області Гречин Н.В. звернулась до суду із поданням, згідно якого просить суд ухвалити рішення, яким надати дозвіл на звернення стягнення на незареєстроване майно предмет іпотеки боржника ОСОБА_1 , а саме на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Подання приватного виконавця мотивоване тим, що на її виконанні перебуває виконавче провадження №60939749, відкрите 26 грудня 2019 року, з примусового виконання виконавчого листа №537/2497/17/, виданого 26 листопада 2019 року Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області, про звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_2 , яка належала на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири б/н від 24 грудня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночкою О.В., та зареєстрованого в реєстрі за номером 8728, - в рахунок погашення заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту №0, укладеного 10 липня 2007 року між акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 , в розмірі 62 154, 21 дол. США та з пені в розмірі 446 061 грн. 36 коп., з яких: 22 833,53 дол.США заборгованість за кредитом, 39 320,68 дол.США заборгованість по процентам за користування кредитом, 178 657 грн. 98 коп. пеня за несвоєчасне погашення кредит, 267 403 грн. 38 коп. пеня за несвоєчасне погашення процентів. За вказаним виконавчим документом боржником є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 . Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, вказаний вище об`єкт нерухомого майна зареєстрований за ОСОБА_2 . Приватним виконавцем 03 червня 2020 року проведено та арешт трикімнатної квартири АДРЕСА_2 , яка зареєстрована за ОСОБА_3 . Оскільки вказане нерухоме майно на момент відкриття спадщини перебувало в іпотеці, та приймаючи до уваги встановлений судовим рішенням факт прийняття ОСОБА_1 спадщини після померлого власника квартири ОСОБА_2 , а відтак ОСОБА_4 на підставі статті 22 Закону України «Про іпотеку» №898-ІV від 05 червня 2003 року набув прав та обов`язків іпотекодавця, на підставі статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», якою передбачено, що у разі, якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано у встановленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно, приватний виконавець і звернувся до суду із даним поданням.

В судове засідання приватний виконавець виконавчого округу Полтавської області Гречин Н.В. не з`явилась, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, однак надала до суду клопотання, згідно якого просила суд розглянути справу без її участі та вказала, що подання про звернення стягнення на майно, що не зареєстровано у встановленому законом порядку, просить задовольнити.

Представник стягувача, АТ «Укрсиббанк», в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, не надав суду пояснень про причини неявки.

Боржник ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи, не надав суду пояснень про причини неявки.

Згідно частини 10 статті 440 Цивільного процесуального кодексу України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд, приймаючи до уваги думку приватного виконавця виконавчого округу Полтавської області Гречин Н.В., дослідивши та проаналізувавши матеріали подання, приходить до наступних висновків.

27 вересня 2019 року Крюківським районним судом міста Кременчука Полтавської області було ухвалено заочне рішення, яким в рахунок погашення заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту №0, укладеного 10 липня 2007 року між акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 , в розмірі 62 154, 21 дол. США та з пені в розмірі 446 061 грн. 36 коп., з яких: 22 833,53 дол.США заборгованість за кредитом, 39 320,68 дол.США заборгованість по процентам за користування кредитом, 178 657 грн. 98 коп. пеня за несвоєчасне погашення кредит, 267 403 грн. 38 коп. пеня за несвоєчасне погашення процентів, - звернуто стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_2 , яка належала на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири б/н від 24 грудня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночкою О.В., та зареєстрованого в реєстрі за номером 8728; встановлено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку»; стягнуто з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Укрсиббанк» судовий збір в розмірі 1 600 грн. 00 коп., який було сплачено позивачем при подачі позову до суду; стягнуто з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Укрсиббанк» витрати, понесені позивачем у зв`язку із залученням експерта, в розмірі 4 952 грн. 00 коп.

На підставі вказаного рішення 26 листопада 2019 видано виконавчий лист №537/2497/17, який був пред`явлений до виконання приватному виконавцю виконавчого округу Полтавської області Гречин Н.В.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Полтавської області Гречин Н.В. від 26 грудня 2019 року відкрито виконавче провадження ВП №60939749 з виконання виконавчого листа №537/2497/17, виданого 26 листопада 2019 року Крюківським районним судом міста Кременчука Полтавської області, за яким боржником є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Полтавської області Гречин Н.В. від 03 червня 2020 року описано та арештовано квартиру АДРЕСА_3 .

Згідно змісту Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером інформаційної довідки 240802080 від 18 січня 2021 року, квартира АДРЕСА_4 , зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_2 , яки набув на неї право власності на підставі договору купівлі продажу від 24 грудня 1997 року, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночкою О.В., та зареєстрованого в реєстрі за номером 8728.

Окрім того, вказане нерухоме майно є предметом іпотеки з договором №4323, 4324, іпотекодавцем по якому є ОСОБА_2 .

Тобто, на предмет іпотеки - квартира АДРЕСА_4 , на яку рішенням суду звернуто стягнення в рахунок погашення заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту №0, укладеного 10 липня 2007 року між акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 , право власності зареєстровано за іншою особою спадкодавцем останнього ОСОБА_2 .

Рішенням Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 29 вересня 2019 року на підставі статті 1268 Цивільного кодексу України встановлено факт, що відповідач ОСОБА_1 є спадкоємцем іпотекодавця ОСОБА_2 , та на підставі статей статті 23, 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку» № 898-IV від 05 червня 2003 року судом звернуто стягнення на предмет іпотеки трикімнатну квартири АДРЕСА_3 , та визначено спосіб реалізації - шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Таким чином, аналізуючи зазначене вище, з урахуванням положень статті 23 Закону України «Про іпотеку» №898-ІV від 05 червня 2003 року, згідно із якою у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою, в даних правовідносинах боржник ОСОБА_1 фактично набув право власності на квартиру АДРЕСА_3 , однак його право власності на дане майно не зареєстроване.

Окрім того, суд вважає за необхідне наголосити на наступному.

Відповідно до частини 1 статті 1 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02 червня 2016 року, виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до положень статті 5 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02 червня 2016 року встановлено, що примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України "Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів"; приватний виконавець здійснює примусове виконання рішень, передбачених статтею 3 цього Закону, за виключенням певних рішень, встанолених у цій статті.

Статтею 10 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02 червня 2016 року передбачені заходи примусового виконання рішень: 1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; 5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Згідно частини 1 статті 11 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02 червня 2016 року, виконавець у процесі здійснення виконавчого провадження зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Так, відповідно до положень статті 48 зазначеного вище Закону, стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах; у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Згідно частин 1 та 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02 червня 2016 року, звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

На підставі вищевикладеного, встановлених фактичних обставин справи та положень чинного законодавства, суд приходить до висновку, що оскільки в судовому засіданні встановлено факт перебування на праві власності у боржника нерухомого майна у виді квартири, яка не зареєстрована за ним у встановленому законом порядку, оскільки єдиним можливим засобом фактичного виконання рішення суду в даних правовідносинах є звернення стягнення на зазначене нерухоме майно, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість вимог приватного виконавця виконавчого округу Полтавської області Гречин Н.В., у зв`язку із чим вони підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 12, 260, 440 Цивільного процесуального кодексу України, Законом України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02 червня 2016 року, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Полтавської області Гречин Наталії Володимирівни (адреса: 36039, місто Полтава, вулиця Сапіго, будинок 6) про звернення стягнення на майно, що не зареєстровано у встановленому законом порядку задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме на квартиру АДРЕСА_2 , яка належала на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири б/н від 24 грудня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночкою О.В., та зареєстрованого в реєстрі за номером 8728, для організації примусового виконання рішення Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області по справі №537/2497/17 від 27 вересня 2019 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя: Д. О. Зоріна