Справа №718/2993/21
Провадження №2/718/822/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.12.2021 року м. Кіцмань Чернівецька область

Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі головуючого судді Мізюка В.М., секретаря Харабари А.О. провівши підготовче судове засідання у залі суду м. Кіцмань у справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Погурський Валерій Іванович до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Погурський В.І., звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що у червні 2013 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості щодо купівлі-продажу будівлі магазину, який знаходиться в АДРЕСА_1 , будівлі кафе-бару з магазином в АДРЕСА_2 , та земельної ділянки площею 0,0971 га, кадастровий номер :03:001:0001, яка також знаходиться в АДРЕСА_2 . Вказані об`єкти нерухомого майна належали ОСОБА_2 на підставі правовстановлюючих документів, а саме: свідоцтв про право власності на нерухоме майно та Державного акту на право власності на земельну ділянку.

Вказує, що 20.06.2011 року він передав ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 256 тисяч гривень за вказані будівлі та земельну ділянку, а той передав йому ключі та документи. Між ним та ОСОБА_2 було оформлено договір купівлі-продажу згідно якого зазначалося, що я передав грошові кошти, а останній їх отримав, а також пообіцяв, що після до оформлення всіх необхідних документів для продажу укладе зі мною договір купівлі-продажу у нотаріуса і тоді він стане належним володільцем нерухомого майна. Також, ОСОБА_2 написав розписку де зазначив, що отримав у позивача вищезазначені кошти.

Вважає, що між ним та ОСОБА_2 фактично було досягнуто усіх істотних умов щодо укладання договору купівлі-продажу, однак через відсутність всієї документації для переоформлення, договір не був укладений нотаріально. На даний час позивач готовий нотаріально оформити договір купівлі-продажу, однак ОСОБА_2 відмовляється належним чином підготувати документи до продажу, а також з`явитися до нотаріальної контори, посилаючись на поганий стан здоров`я та брак часу, що змушує його звернутись із даним позовом до суду.

З підстав, передбачених ст.ст. 326, 344, 392, 629, 655 ЦК України, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі магазину, будівлі кафе-бару з магазином та земельної ділянки площею 0,0971 га, кадастровий номер :03:001:0001, для розміщення кафе-бару з магазином, яка знаходиться в с. Глиниця Чернівецького району Чернівецької області.

Представник позивача ОСОБА_3 подав письмову заяву про підтримання позову та просив розглядати справу без їх участі.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, наслідки визнання йому зрозумілі, просив справу розглядати у його відсутності, що вбачається із змісту поданої ним письмової заяви.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що даний позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, у зв`язку з чим, за переконанням суду, будь-які дії третіх осіб, що обмежують повноту використання власником наданих йому законом повноважень володіння, користування і розпорядження приналежним йому майном є неправомірними.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідност. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як передбаченост.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зіст.629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно дост.655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі- продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну суму грошей.

Відповідно дост.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2ст.49 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно ч.1ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд немає обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Згідно ч.3, 4ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленомустаттями206,207цьогоКодексу.

Як передбачено ч.4ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у зв`язку з визнанням заявлених вимог відповідачем, за наявності законних на те підстав, оскільки це не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Враховуючи наведене,ст.ст.220,319,321,328,392,629,655 ЦК України, керуючись ст.ст.49,82,200,206,352,354 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 20.06.2011 року між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 орган, що видав 7316, ІПН: НОМЕР_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_3 орган, що видав 7318 , ІПН: НОМЕР_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на:

-Будівлю магазину, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , літ. А-І загальною площею 71,80 кв.м.;

-Будівлю кафе-бару з магазином, яка знаходиться по АДРЕСА_2 , літ. А-ІІ загальною площею 381,30 кв.м., вбиральню літ. Б, огорожу №1, яму вигрібну №2;

-земельну ділянку площею 0,0971 га, кадастровий номер :03:001:0001, для розміщення кафе-бару з магазином, яка знаходиться в с. Глиниця Чернівецького району Чернівецької області

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: В.М. Мізюк