Справа № 162/773/21
Провадження № 2-о/162/25/2021
ЛЮБЕШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2021 року смт Любешів.

Суддя Любешівського районного суду Волинської області Глинянчук В.Д., розглянувши заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи - Центр надання адміністративних послуг Любешівської селищної ради Волинської області, приватний нотаріус Любешівського районного нотаріального округу Волинської області Добровольська Ганна Федорівна, про встановлення факту, що має юридичне значення,

встановив:

ОСОБА_1 17 грудня 2021 року звернулася до Любешівського районного суду Волинської області із заявою у порядку окремого провадження про встановлення факту, що має юридичне значення.

Заяву умотивовано тим, що батько заявниці ОСОБА_2 мав у власності присадибну земельну ділянку :01:001:1146 площею 0,15 га. За бажанням батька вказану землю було розділено на дві самостійні земельні ділянки, а земельна ділянка :01:001:1146 у кадастровій карті України значиться як архівна. Рішенням Любешівської селищної ради № 6/26 від 30 березня 2016 року було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:1146 ОСОБА_2 площею 0,0767 га (кадастровий номер :01:001:1832) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 . Цим же рішенням ОСОБА_2 зобов`язано зареєструвати право власності на земельну ділянку :01:001:1832 площею 0,0767 га. Рішенням виконавчого комітету Любешівської селищної ради № 3 від 08 квітня 2016 року земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:1832, яка утворена в результаті поділу земельної ділянки :01:001:1146, було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 . Отже, внаслідок поділу земельної ділянки :01:001:1146 було утворено дві земельні ділянки: :01:001:1832 площею 0,0767 га по АДРЕСА_2 ; :01:001:1833 площею 0,0733 га по АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 14 грудня 2016 року вирішив подарувати ОСОБА_1 земельну ділянку :01:001:1832 та звернувся з цього приводу до приватного нотаріуса Добровольської Г.Ф. У пункті 1.2 договору дарування зазначено про відчуження дарувальником земельної ділянки розміром 0,0767 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_2 . У договорі також зазначено, що земельна ділянка належить дарувальнику на підставі рішення Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області від 30 березня 2016 року № 6/26, а державна реєстрація права власності здійснена державним реєстратором Колайчуком І.М., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 31, кадастровий номер :01:001:1146. Ні батько заявниці, ні заявниця не звернули уваги, що державний реєстратор Колайчук І.М. зареєстрував право власності на земельну ділянку площею 0,0767 га по АДРЕСА_2 під архівним кадастровим номером. Цю ж помилку в договір дарування внесла і приватний нотаріус Добровольська Г.Ф. ОСОБА_1 лише 28 листопада 2021 року виявила, що власника земельної ділянки :01:001:1832 немає. Земельна ділянка :01:001:1146 значиться як неіснуюча, в той же час Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно заявниця вказана як власник зазначеної земельної ділянки. В позасудовому порядку виправити дані помилки, допущені державним реєстратором та нотаріусом, в цей час неможливо, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 дарувальник земельної ділянки ОСОБА_2 помер. Звернення до суду з позовом про скасування запису державного реєстратора та договору дарування земельної ділянки не відновить права заявниці, оскільки ОСОБА_2 через смерть уже не зможе повторно подарувати заявниці земельну ділянку :01:001:1832.

На підставі наведеного ОСОБА_1 просить встановити факт, що за договором дарування земельної ділянки, який посвідчений приватним нотаріусом Любешівського районного нотаріального округу Волинської області Добровольською Г.Ф. 14 грудня 2016 року ОСОБА_2 подарував заявниці земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1832 площею 0,0767 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_2 .

До заяви ОСОБА_1 подано копію технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки :01:001:1146 по АДРЕСА_1 , копію рішення Любешівської селищної ради № 6/26 від 30 березня 2016 року про затвердження ОСОБА_2 технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1146; копію рішення виконкому Любешівської селищної ради № 3 від 08 квітня 2016 року про присвоєння поштової адреси земельній ділянці ОСОБА_2 кадастровий номер :01:001:1832; державний акт на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,1500 га, виданий на ім`я ОСОБА_2 ; витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; договір дарування земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1146 від 14 грудня 2016 року тощо.

Вивчивши заяву, додані документи, приходжу до висновку про необхідність відмови у відкритті провадження у справі.

Згідно з частиною першою пунктом 5 частини другої статті 293 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК) окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд, зокрема, розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно з частинами першою, другою, четвертою статті 315 ЦПК суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов`язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо з заяви про встановлення факту, що має юридичне значення, вбачається спір про право, а якщо спір про право буде виявлений під час розгляду справи, - залишає заяву без розгляду.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтями 14, 24, 26 вказаного Закону передбачено алгоритм дій та можливі рішення державного реєстратора у випадку внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей з технічними помилками.

Пункт 6.16 Правил ведення нотаріального діловодства, який затверджено наказом Міністерства юстиції України № 3253/5 від 22 грудня 2010 року, також передбачає можливість виправлення технічних помилок нотаріуса у позасудовому порядку.

У поданих ОСОБА_1 документах відсутні відомості про те, що заявниця зверталась до державного реєстратора та приватного нотаріуса з вимогою виправити згадані помилки.

У цьому контексті необхідно звернути увагу, що законодавство не визначає суд суб`єктом виправлення помилок державного реєстратора чи нотаріуса.

Суд також не наділений повноваженнями у порядку окремого провадження встановлювати належність предмету нотаріально посвідченого договору про відчуження нерухомого майна.

Таким чином, у цьому випадку за відмови у виправленні помилок у правовстановлюючих документах заявниця має право оскаржити дії державного реєстратора та нотаріуса або ж звернутися до суду з позовом про визнання права власності.

У зв`язку із відмовою у відкритті провадження у справі сплачена ОСОБА_1 сума судового збору підлягає поверненню згідно з пунктом 3 частини першої статті 7 Закону України «Про судовий збір».

Враховуючи викладене, керуючись статтею 315 ЦПК,

ухвалив:

Відмовити у відкритті провадження у справі за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи - Центр надання адміністративних послуг Любешівської селищної ради Волинської області, приватний нотаріус Любешівського районного нотаріального округу Волинської області Добровольська Ганна Федорівна, про встановлення факту, що має юридичне значення.

Повернути ОСОБА_1 сплачений судовий збір у сумі 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Любешівського районного суду

Волинської області В.Д. Глинянчук