Справа № 654/1271/21
Провадження №2/654/760/2021
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 грудня 2021 року м. Гола Пристань
Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді - Ширінської О.Х.,
при секретарі - Синевид І.І.,
представника позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гола Пристань цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_2 через свого представника - адвоката Альохіну А.О., звернулася до суду із вищевказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що вона з ОСОБА_4 є власниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
В зазначеному житловому будинку з 19.12.2017 року зареєстрована ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Проте, відповідач в житловому будинку не проживає, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в будинку не має і взагалі житловим будинком не цікавиться.
Зазначила, що відповідачка була зареєстрована в зазначеному будинку на прохання сина ОСОБА_5 , оскільки він перебував в фактично шлюбних відносинах з ОСОБА_3 .
З липня 2020 року ОСОБА_3 з ОСОБА_5 припинила будь які відносини. У вересні 2020 року зареєструвала шлюб з іншим чоловіком та змінила своє місце проживання.
Факт реєстрації відповідача порушує її право на вільне розпорядження і користування своїм майном.
Просила визнати відповідача такою, що втратили право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , який належить їй та ОСОБА_4 на праві приватної спільної сумісної власності.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала з підстав, викладених в позовній заяві та просила суд їх задовольнити, не заперечувала проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце судового засідання повідомлялася своєчасно та у встановленому законом порядку. Причини неявки суду не повідомила, відзив не подавала.
Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, заявлений позов підтримав та просив його задовольнити. Зазначив, що ОСОБА_3 в їх з позивачем житловому будинку ніколи не проживала, особисті її речі відсутні.
Згідно ч. 3 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
Виходячи з наведеного, відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, і ухвалює заочне рішення, проти чого представник позивача у судовому засіданні не заперечувала.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оголосивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно з положеннями ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Місцем проживання фізичної особи, яка не досягла чотирнадцяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає.
Пунктом 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається належним йому майном на свій розсуд.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України, та ст. 150 Житлового Кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право на захист права власності від порушень, не пов`язаних із позбавленням володіння, а саме, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Отже, закон встановлює пріоритет прав власника житла над правами інших осіб щодо нього.
За змістом ст. ст. 71, 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, провадиться в судовому порядку внаслідок відсутності цієї особи понад шість місяців без поважних причин.
За ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється зокрема на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної сумісної власності - ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними та побутовими будівлями та спорудами до нього від 07.10.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Голопристанської державної нотаріальної контори Херсонської області Негрою О.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 1145, витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 9088873 від 07.10.2010 року, витягом з Державного реєстру правочинів № 9088864 від 07.10.2010 року.
Згідно відомості про склад осіб, зареєстрованих у житловому приміщенні від 18.03.2021 року № 1132/13-73, виданої Центром надання адміністративних послуг Виконавчого комітету Голопристанської міської ради Херсонської області, та копії домової книги про прописку громадян № 2, у належному позивачу та ОСОБА_4 на праві приватної спільної сумісної власності житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані такі громадяни: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 29.10.2013 р., ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 01.11.2013 р., ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , з 02.12.2016 р., ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , з 19.12.2017 р., ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 19.12.2017 р.
Відповідно до характеристики виконавчого комітету Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області від 16.10.2020 р. № 02-20/644, ОСОБА_3 фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно акту обстеження Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області від 15.10.2020 р., у приміщенні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , проживають: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .
Крім того, на підтвердження обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, в судовому засіданні було допитано свідків ОСОБА_9 та ОСОБА_10 .
У судовому засідання свідок ОСОБА_9 зазначив, що він знайомий з ОСОБА_3 та останній раз бачив її два-три роки тому, після народження нею сина до ОСОБА_2 вона не приїжджала та в її будинку ніколи не проживала.
Свідок ОСОБА_10 у судовому засіданні пояснив, що знайомий з ОСОБА_3 та останній раз бачив її за адресоюреєстрації два роки тому. Зазначив, що ОСОБА_11 в будинку ОСОБА_2 ніколи не проживала.
Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 405 ЦК України особу може бути визнано такою, що втратила право користування жилим приміщенням лише внаслідок відсутності цієї особи без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.
Відповідно до п.10 Постанови №2 від 12 квітня 1985 року Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", якщо особа була відсутньою понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на жилплощу.
Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням проводиться в судовому порядку.
З огляду на зазначені положення законів, суть спірних правовідносин, мету захисту прав позивача, а також те, що відповідач не є співвласником нерухомого майна, не є членом сім`ї позивача, а також не є наймачем житлового приміщення, зареєстрована в будинку, але не проживає в ньому вже декілька років, суд дійшов висновку, що право позивача порушене і підлягає захисту у вибраний нею спосіб, вважає за доцільне позов задовольнити та визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим будинком, належним на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .
Керуючись ст.ст. 13, 81, 89, 141, 229, 258-259, 263-268, 280-284 ЦПК України, ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд, -
Позовні ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , такою, що втратила право користування житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення заочного рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржене у загальному порядку.
Рішення може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, шляхом подачі апеляційного скарги через Голопристанський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Суддя: О. Х. Ширінська