Справа № 524/7367/21
Провадження № 2/524/3859/21
16.12.2021 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:
головуючого судді Кривич Ж.О.,
з участю секретаря судового засідання Швець Д.С.,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кремінь» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
У серпні 2021 року до суду звернулось Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кремінь» з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. У зв`язку з тим, що відповідач не сплачує вчасно кошти за надані послуги, утворилась заборгованість перед позивачем. Просили стягнути з відповідача на користь позивача у відшкодування внесків з утримання будинку за період з 01.10.2018 року по 30.06.2021 року в сумі 2 373 грн. 33 коп., встановлений індекс інфляції в сумі 233 грн. 65 коп. та 3% річних в сумі 102 грн. 13 коп..
Ухвалою судді від 10.10.2021 року у справі відкрито спрощене провадження.
Ухвалою суду від 22.11.2021 року витребувано від Відділу державної реєстрації актів цивільного стану у м. Кременчуці Кременчуцького району Полтавської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб ОСОБА_2 .
Представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав, зазначених у позові, справу просила слухати без її участі.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про дату розгляду справи повідомлялася належним чином, письмово про причини неявки суд не повідомляла, відзив на позов суду не направила.
Ч. 4 ст. 223 ЦПК України передбачено, що у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, дослідивши надані докази, встановив такі фактичні обставини справи:
24 листопада 2000 року проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кремінь», за адресою: м. Кременчук, вул. І.Сердюка, б. 11.
У силу ст. 4 Закону № 2866-ІІІ основна діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території тощо.
Згідно з п.1 розділу ІІ Статуту ОСББ «Кремінь» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання відноситься, зокрема, затвердження кошторису і балансу об`єднання, а також визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання.
Протоколом зборів власників приміщень у житловому будинку від 22.05.2017 року, затверджено розмір щомісячного внеску на утримання будинку з 01.07.2017 року в розмірі 2,60 грн./м?
Протоколом зборів власників приміщень у житловому будинку від 12.09.2019 року, затверджено розмір щомісячного внеску на утримання будинку з 01.09.2019 року в розмірі 4,80 грн./м?
Протоколом зборів власників приміщень у житловому будинку від 06.12.2020 року, затверджено розмір щомісячного внеску на утримання будинку з 01.01.2021 року у розмірі 5,38 грн./м?
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .
Вирішуючи позовні вимоги, суд виходить з наступного:
Відповідно до ч. 1 ст. 151 Житлового кодексу України, громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Частинами 1, 3 ст. 156 Житлового кодексу України визначено, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім`ї власника будинку зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню, ремонту. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі у витратах вирішуються в судовому порядку.
Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно статті 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
З 01 жовтня 2018 року відповідач не сплачує за послуги, в результаті чого станом на 01.05.2021 року виникла заборгованість за послуги з утримання будинку в суму 2 373 грн. 33 коп. Наданим позивачем розрахунком заборгованості абонента підтверджується заборгованість відповідача перед постачальником послуг.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.
Ст. 614 ЦК України визначає, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Ст. 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння заміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За період з 01.10.2018 року по 30.06.2021 року на прострочену суму боргу позивачем нараховано боржнику суму встановленого індексу інфляції у розмірі 233 грн. 65 коп., 3 % річних від простроченої суми в розмірі 102 грн. 13 коп.
Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
Враховуючи вище викладене, з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачений ним судовий збір в розмірі 2270 грн. 00 коп.
Керуючись викладеним, відповідно до статей 263-265 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кремінь» - задовольнити.
Сторони по справі:
Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ).
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Апеляційна скарга подається до Полтавського апеляційного суду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Ж.О. Кривич