Справа № 310/9150/21
РІШЕННЯ

Іменем України

16 грудня 2021 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого: судді Черткової Н.І..,

за участю секретаря судового засідання Димової Л.В,. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бердянську в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в особі представника адвоката Линник Світлани Вікторівнидо Крячко Вікторії Анатоліївни про приведення часток у праві спільної часткової власності до одиниці та про зміну розміру часток, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про приведення часток у праві спільної часткової власності до одиниці та про зміну розміру часток.

Позов мотивує тим, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Іншим співвласником є відповідач ОСОБА_2 , якій на праві спільної часткової власності належить 1/4 частка житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, позивач зазначає, що до 21.04.2003 співвласником житлового будинку АДРЕСА_1 була ОСОБА_3 , якій належала 1/2 частина вказаного житлового будинку.

Рішенням виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області від 21 вересня 2000 року № 518 «Про надання у користування та у приватну власність земельних ділянок громадянам» було затверджено розподіл земельної ділянки по АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , відповідно до якого: земельну ділянку площею 0,0348 га закріплено для обслуговування житлового будинку, належного ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 ); земельну ділянку площею 0,0637 га закріплено для обслуговування житлового будинку, належного ОСОБА_3 , по АДРЕСА_1 .

На підставі вказаного рішення виконкому за ОСОБА_3 було оформлено право власності та видано виконавчим комітетом Бердянської міської ради Запорізької області свідоцтво про право власності від 21.04.2003 року на цілий житловий будинок АДРЕСА_1 власності за ОСОБА_1 на цілий житловий будинок АДРЕСА_1 КП технічної інвентаризації Бердянської міської ради не оформлялось.Оформлення права власності на цілий житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 здійснювалось у період часу, коли діяв Цивільний кодекс 1963 року.

Також, за інформацією Комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований у Комунальному підприємстві з технічної інвентаризації Бердянської міської ради в реєстровій книзі д. 19 під реєстровим № 1152 від 24 травня 2000 року за ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу № 3-1534, посвідчений Бердянською державною нотаріальною конторою від 17 травня 2000 року.

Крім того, в довідці-характеристиці № 1721 від 18.10.2019р. зазначено, що на земельній ділянці самочинно збудованих будівель не зафіксовано, а також вказано, що домоволодіння не складає одиниці так, як 1/2 частина житлового будинку вилучена в окрему адресу.

Внаслідок того, що 1/2 частка житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала . ОСОБА_3 була виділена та вилучена в окрему адресу, виникла невідповідність розмірів часток, вказаних у правовстановлюючих документах, у співвідношенні до цілого (одиниці), сума часток співвласників не складає одиницю.

У зв`язку з викладеним позивач просить привести частки співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 до одиниці.

Ухвалою Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 18.10.2021 року по вказаній цивільній справі було відкрито провадження і призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження в підготовчому засіданні.

Ухвалою суду від 17.11.2021 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду.

Представник позивача адвокат Линник С.В. в судове засідання не з`явилася. Подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав судові заяву про розгляд справи без її участі та про визнання позовних вимог у повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає позов підлягаючим задоволенню з огляду на таке.

Судом в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів встановлено наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Відповідно до ст.ст. 321, 317, 319 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном; власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В постанові ВСУ від 03.04.2013р. №6-12цс13 висловлено правову позицію: Виходячи з положень ч.1 ст. 356 ЦК України, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм в певних частках майном, яке становить єдине ціле .

Судом встановлено, що сторони є учасниками спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Встановлено, що частка позивачки в праві спільної власності, набута нею на підставі договору купівлі-продажу від 17.05.2000 року за реєстровим № 3-1534, посвідченого Бердянською державною нотаріальною конторою Запорізької області, становить 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 249644887 від 24 березня 2021 року. Частка відповідачки в праві спільної часткової власності належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.03.2021 року за реєстровим № 2-217, виданого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори Запорізької області, становить1/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , який розташований за вищевказаною адресою.

Орім того в сумі ці частки не складають одиницю.

За інформацією комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований у комунальному підприємстві з технічної інвентаризації Бердянської міської ради в реєстровій книзі д. 19 під реєстровим № 1152 від 24 травня 2000 року за ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу № 3-1534, посвідчений Бердянською державною нотаріальною конторою від 17 травня 2000 року.

Згідно довідки-характеристики № 1721 від 18.10.2019, на земельній ділянці самочинно збудованих будівель не зафіксовано, а також вказано, що домоволодіння не складає одиниці так, як 1/2 частина житлового будинку вилучена в окрему адресу.

Внаслідок того, що 1/2 частка житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_3 була виділена та вилучена в окрему адресу, виникла невідповідність розмірів часток, вказаних у правовстановлюючих документах, у співвідношенні до цілого (одиниці), сума часток співвласників не складає одиницю.

Виходячи з наданих письмових доказів, позивачці належить Ѕ частка житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а Відповідачка успадкувала ј частку від належної позивачці Ѕ частки. Тобто частки Позивачки та Відповідачки в праві спільної часткової власності на вищезазначений житловий будинок є рівними. Тому вразі приведення до одиницівраховуючи надані письмові докази частки співвласників є рівними.

Відповідно із п. 3.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 року № 55, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 року за № 774/14041 (далі - Інструкція), у разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів. Пунктом 3.2 Інструкції передбачено, що право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах. При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об`єкти нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності із ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Враховуючи наведені обставини, частки співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , враховуючи загальні засади цивільного законодавства щодо справедливості, добросовісності та розумності, суд вважає можливим змінити та привести частки співвласників у праві спільної часткової власності до одиниці.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про приведення часток у праві спільної часткової власності до одиниці та зміну розміру часток, задовольнити.

Привести до одиниці частки співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 25,2 кв.м., житловою площею 21,0 кв.м., прибудови літ. «а» загальною площею 7,2 кв.м, прибудови літ. «а2» загальною площею 15,6 кв.м., літньої кухні літ. «Г», загальною площею 14,2 кв.м., вбиральні літ. «Т», воріт № 1, паркану № 2, визначивши частку ОСОБА_1 у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 1/2, та визначивши частку ОСОБА_2 у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в розмірі 1/2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо справу розглянуто за заявою осіб, визначених частиною другою статті 4 ЦПК України рішення суду, що набрало законної сили, є обов`язковим для особи, в інтересах якої було розпочато справу. Якщо після набрання рішенням суду законної сили, яким з відповідача присуджені періодичні платежі, зміняться обставини, що впливають на визначені розміри платежів, їх тривалість чи припинення, кожна сторона має право шляхом пред`явлення нового позову вимагати зміни розміру, строків платежів або звільнення від них.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення суду складено 24 грудня 2021 року.

Суддя Н. І. Черткова