справа № 208/7313/19
№ провадження 2/208/344/21
РІШЕННЯ

Іменем України

30 вересня 2021 р. м. Кам`янське

30 вересня 2021 р. м. Кам`янське Дніпропетровської області

Справа № 208/7313/19

Провадження № 2/208/344/21

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого судді Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання Грищенко О.Л., представника позивача ОСОБА_1 , відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_4 ,

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі нерухомого майна, який є об`єктом спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в:

1.Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

Позивач ОСОБА_4 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі нерухомого майна, який є об`єктом спільної часткової власності.

В позові позивач просить суд з урахуванням уточненьвиділити належні їй ѕ частки житлового будинку АДРЕСА_1 в натурі, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, яке складається з: Б-1, житловою площею 30,5 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., до складу якого входить коридор літ. 1-1, площею 3,2 кв.м., кімнати літ. 1-2, площею 16,8 кв.м., кімнати діт. 1-3, площею 13,7 кв.м., кухня літ. 1-4, площею 7,8 кв.м., коридор літ. І площею 1,6 кв.м., тамбур літ. б-1, з надвірними будівлями та спорудами: погріб літ. З-1, вбиральні літ. Д-1, сарай літ. Є-1, літня кухня діт. К-1; ганок; козирок; огорожа № 3, хвіртки № 2, тротуару № 1; визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається з: Б-1, житловою площею 30,5 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., до складу якого входить коридор літ. 1-1, площею 3,2 кв.м., кімнати літ. 1-2, площею 16,8 кв.м., кімнати діт. 1-3, площею 13,7 кв.м., кухня літ. 1-4, площею 7,8 кв.м., коридор літ. І площею 1,6 кв.м., тамбур літ. б-1, з надвірними будівлями та спорудами: погріб літ. З-1, вбиральні літ. Д-1, сарай літ. Є-1, літня кухня літ. К-1; ганок; козирок; огорожа № 3, хвіртки № 2, тротуару № 1, як самостійний об`єкт нерухомого майна з подальшим наданням окремої поштової адреси.

В обґрунтуванні позову позивач зазначила, щовона та відповідачі є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 . Вона є власником ѕ частки домоволодіння, а відповідачі по 1/8 частці домоволодіння. Рішенням Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 06 червня 2018 року було визначено порядок користування домоволодінням та виділено в користування житлового будинку Б-1, житловою площею 30,5 кв.м, загальною площею 43,1 кв.м (до складу якого входять коридор літ. 1-1, площею 3,2 кв.м; кімната літ. 1-2, площею 16,8 кв.м; кімната літ. 1-3, площею 13,7 кв.м, кухня літ. 1-4, площею 7,8 кв.м; коридор літ. І площею 1,6 кв.м; тамбур літ. б-1; з надвірними будівлями та спорудами: погріб літ. Ж-1, погріб літ. З-1, вбиральні літ. Д-1, сарай літ. Є-1, літня кухня літ. К-1; ганок; козирок; огорожі № № 1, 3, 4, хвіртки № 2, водопроводу № 5, тротуару № 1, земельну ділянку площею 697, 5 кв.м., згідно варіанту № 1 висновку експертного будівельно технічного дослідження № 775/05-17 від 20.06.2017 року. Враховуючи ту обставину, що домоволодіння є об`єктом спільної часткової власності та те, що для будь якого відчуження належної їй частки необхідна згода всіх співвласників, а також відсутня домовленість між нею та відповідачами добровільного поділу спільного майна.

2. Заяви, клопотання позивача, відповідача.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, посилався на обставини зазначені в позові. Позивач ОСОБА_4 не з`явилась в судове засідання, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково, надали відзив на позов, посилались на те, що позивачем деякі споруди демонтовані без їх згоди.

3. Процесуальні дії по справі.

06 грудня 2019 року ухвалою суду відкрито провадження по справі.

25 червня 2020 року ухвалою призначена експертиза, але так проведена і не була.

15 лютого 2021 року поновлено провадження по справі.

01 липня 2021 року ухвалою суду призначено справу до розгляду по суті.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, вважає позов такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин з посиланням на докази.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_4 є власником 3/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , який складається з: Б-1, житловою площею 30,5 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., до складу якого входить коридор літ. 1-1, площею 3,2 кв.м., кімнати літ. 1-2, площею 16,8 кв.м., кімнати діт. 1-3, площею 13,7 кв.м., кухня літ. 1-4, площею 7,8 кв.м., коридор літ. І площею 1,6 кв.м., тамбур літ. б-1, з надвірними будівлями та спорудами: погріб літ. З-1, вбиральні літ. Д-1, сарай літ. Є-1, літня кухня діт. К-1; ганок; козирок; огорожа № 3, хвіртки № 2, тротуару № 1, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності(а.с.13)

Згідно до рішення Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської областівід 06 червня 2018 року визнано за ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом, після смерті, померлого ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/8 частку домоволодіння АДРЕСА_2 , яке складається із:

- житлового будинку літ. А-1, загальною площею 53,2 кв.м, житловою площею 28,0 кв.м (до складу якого входять кухня літ. 1-1, площею 5,4 кв.м; кімната літ. 1-2, площею 12,2 кв.м; кухня літ. 1-3, площею 15,4 кв.м; кімната літ. 1-4, площею 15,8 кв.м.; коридор літ. І, площею 4,4 кв.м), прибудова літ. а1-1;

- житлового будинку Б-1, житловою площею 30,5 кв.м, загальною площею 43,1 кв.м (до складу якого входять коридор літ. 1-1, площею 3,2 кв.м; кімната літ. 1-2, площею 16,8 кв.м; кімната літ. 1-3, площею 13,7 кв.м, кухня літ. 1-4, площею 7,8 кв.м; коридор літ. І площею 1,6 кв.м; тамбур літ. б-1;

- з надвірними будівлями та спорудами: погріб літ. Ж-1, погріб літ. З-1, вбиральні літ. Д-1, сарай літ. Є-1, літня кухня літ. К-1; ганок; козирок; огорожі № № 1, 3, 4, хвіртки № 2, водопроводу № 5, тротуару № 1.

Визнано за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після смерті померлого ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/8 частку домоволодіння АДРЕСА_2 , та складається із:

- житлового будинку літ. А-1, загальною площею 53,2 кв.м, житловою площею 28,0 кв.м (до складу якого входять кухня літ. 1-1, площею 5,4 кв.м; кімната літ. 1-2, площею 12,2 кв.м; кухня літ. 1-3, площею 15,4 кв.м; кімната літ. 1-4, площею 15,8 кв.м.; коридор літ. І, площею 4,4 кв.м), прибудова літ. а1-1;

- житлового будинку Б-1, житловою площею 30,5 кв.м, загальною площею 43,1 кв.м (до складу якого входять коридор літ. 1-1, площею 3,2 кв.м; кімната літ. 1-2, площею 16,8 кв.м; кімната літ. 1-3, площею 13,7 кв.м, кухня літ. 1-4, площею 7,8 кв.м; коридор літ. І площею 1,6 кв.м; тамбур літ. б-1;

- з надвірними будівлями та спорудами: погріб літ. Ж-1, погріб літ. З-1, вбиральні літ. Д-1, сарай літ. Є-1, літня кухня літ. К-1; ганок; козирок; огорожі № № 1, 3, 4, хвіртки № 2, водопроводу № 5, тротуару № 1.

Визнано спільною частковою власністю ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 домоволодіння АДРЕСА_2 , та складається із:

- житлового будинку літ. А-1, загальною площею 53,2 кв.м, житловою площею 28,0 кв.м (до складу якого входять кухня літ. 1-1, площею 5,4 кв.м; кімната літ. 1-2, площею 12,2 кв.м; кухня літ. 1-3, площею 15,4 кв.м; кімната літ. 1-4, площею 15,8 кв.м.; коридор літ. І, площею 4,4 кв.м), прибудова літ. а1-1;

- житлового будинку Б-1, житловою площею 30,5 кв.м, загальною площею 43,1 кв.м (до складу якого входять коридор літ. 1-1, площею 3,2 кв.м; кімната літ. 1-2, площею 16,8 кв.м; кімната літ. 1-3, площею 13,7 кв.м, кухня літ. 1-4, площею 7,8 кв.м; коридор літ. І площею 1,6 кв.м; тамбур літ. б-1;

- з надвірними будівлями та спорудами: погріб літ. Ж-1, погріб літ. З-1, вбиральні літ. Д-1, сарай літ. Є-1, літня кухня літ. К-1; ганок; козирок; огорожі № № 1, 3, 4, хвіртки № 2, водопроводу № 5, тротуару № 1;

Виділено у користування ОСОБА_4 , відповідно до 3/4 частки домоволодіння АДРЕСА_2 , що складається із:

- житлового будинку Б-1, житловою площею 30,5 кв.м, загальною площею 43,1 кв.м (до складу якого входять коридор літ. 1-1, площею 3,2 кв.м; кімната літ. 1-2, площею 16,8 кв.м; кімната літ. 1-3, площею 13,7 кв.м, кухня літ. 1-4, площею 7,8 кв.м; коридор літ. І площею 1,6 кв.м; тамбур літ. б-1;

- з надвірними будівлями та спорудами: погріб літ. З-1, вбиральні літ. Д-1, сарай літ. Є-1, літня кухня літ. К-1; ганок; козирок; огорожа № 3, хвіртки № 2, тротуару № 1;

- земельна ділянка площею 697,5 кв.м, згідно з варіантом № 1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 775/05-17 від 20.06.2017 року.

Виділено у спільне користування ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , відповідно до їх часток кожного по 1/8 частці, що дорівнює 1/4 частці у домоволодінні АДРЕСА_2 , та складається із:

- житлового будинку літ. А-1, загальною площею 53,2 кв.м, житловою площею 28,0 кв.м (до складу якого входять кухня літ. 1-1, площею 5,4 кв.м; кімната літ. 1-2, площею 12,2 кв.м; кухня літ. 1-3, площею 15,4 кв.м; кімната літ. 1-4, площею 15,8 кв.м.; коридор літ. І, площею 4,4 кв.м), прибудова літ. а1-1;

- з надвірними будівлями та спорудами: погріб літ. Ж-1, огорожі № № 1, 4, водопроводу № 5;

- земельна ділянка площею 232,5 кв.м, згідно з варіантом № 1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 775/05-17 від 20.06.2017 року(а.с.16-21).

В 2021 року Державним підприємством «Проектний Інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» був виготовлений Технічний Висновок про стан будівельних конструкцій по результатах обстеження будівель та споруд і можливості виділення власності, яка належить ОСОБА_4 в окремий об`єкт нерухомого майна з наданням поштової адреси за № ІІ-010/21 від 09.03.2021 року за адресою: АДРЕСА_1 , яким у фактичному користуванні ОСОБА_4 знаходиться житловий будинок (літ. Б-1) житловою площею 30,5 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., до складу якого входить коридор літ. 1-1, площею 3,2 кв.м., кімнати літ. 1-2, площею 16,8 кв.м., кімнати діт. 1-3, площею 13,7 кв.м., кухня літ. 1-4, площею 7,8 кв.м., коридор літ. І площею 1,6 кв.м., тамбур літ. б-1, з надвірними будівлями та спорудами: погріб літ. З-1, вбиральні літ. Д-1, сарай літ. Є-1, літня кухня діт. К-1; ганок; козирок; огорожа № 3, хвіртки № 2, тротуару № 1, який розташований по АДРЕСА_1 , наявність окремого виходу на АДРЕСА_1 (хвіртка № 2) забезпечує незалежне у фізичних відносинах положення обстежуваної частини домоволодіння, що дозволяє виділити обстежувану частину ділянки з розташованими на ній будівлями і спорудами в самостійний об`єкт нерухомого майна з наданням окремої поштової адреси. Виділ нерухомого майна можна виконати і у фізичному (а.с.88-104).

Відповідно до висновку судового експерта Харченко В.В. за результатами проведення судової будівельно технічної експертизи № 1067/06-21 від 24.06.2021 р. надані висновки, а саме: співвласнику ОСОБА_4 , виділяється житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається з: Б-1, житловою площею 30,5 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., до складу якого входить коридор літ. 1-1, площею 3,2 кв.м., кімнати літ. 1-2, площею 16,8 кв.м., кімнати діт. 1-3, площею 13,7 кв.м., кухня літ. 1-4, площею 7,8 кв.м., коридор літ. І площею 1,6 кв.м., тамбур літ. б-1, з надвірними будівлями та спорудами: погріб літ. З-1, вбиральні літ. Д-1, сарай літ. Є-1, літня кухня діт. К-1; ганок; козирок; огорожа № 3, хвіртки № 2, тротуару № 1: Іншим співвласникам, виділяється будинок літ. А-1, загальною площею 53,2 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м., кухня прим. 1-1 площею 5,4 кв.м., кімната прим. 1-2 площею 12,2 кв.м., кухня прим. 1-3 площею 15,4 кв.м., кімната прим. 1-4 площею 15,8 кв.м., коридор прим. І площею 4,4 квюмю, прибудова літ. а-1, погріб літ. Ж-1, сарай літ. І-1, огорожа № 1, огорожа № 4, водопровід № 5. До відома суду: відповідно варіанту виділу в натурі частки домоволодіння за адресою: будинок АДРЕСА_1 , по варіанту № 1 співвласники мають окремі входи до своїх часток та не мають зон загального користування і можуть використовуватись, як самостійний об`єкт нерухомого майна (а.с.130-139)

5. Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється власниками за їхньої згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації».

Відповідно до приписів ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно зі статтею 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Тобто, кожному з співвласників належить частка у праві спільної часткової власності, якою він має право самостійно розпорядитися, в тому числі вимагати виділу в натурі належної йому частки з спільного майна. Право на виділ частки з майна в натурі підтверджує наявність у кожного з співвласників всієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою.

Співвласники мають окремі будинки з окремими входами, повний комплекс інженерного обладнання та не мають зон загального користування, тому можуть використовувати належні кожному частини житлового будинку, як самостійні об`єкти нерухомого майна.

Житлові будинки оздоблені електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, опаленням та газопостачанням.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Ст. 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідач в свою чергу на виконання вимог ст. 81 ЦПК України будь - яких доказів про не можливість виділення об`єкту нерухомості житловий будинок АДРЕСА_1 в самостійний об`єкт не надав.

На підставі вищенаведеного, всебічного, об`єктивного та безпосереднього дослідження доказів та з урахуванням висновку експерта про можливість виділення в окремий об`єкт та вимоги ст. 364 ЦК України, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

6.Розподіл судових витрат.

Підлягає стягненню з відповідачів судовий збір в сумі 908 грн. відповідно до вимог ст.141 ЦПК України на користь позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 317, 321, 328, 361, 364 ЦК України, ст.ст. 141, 142, 175, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі нерухомого майна, який є об`єктом спільної часткової власності, задовольнити.

Виділити належні ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , ѕ частки житлового будинку АДРЕСА_1 в натурі, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, яке складається з: Б-1, житловою площею 30,5 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., до складу якого входить коридор літ. 1-1, площею 3,2 кв.м., кімнати літ. 1-2, площею 16,8 кв.м., кімнати діт. 1-3, площею 13,7 кв.м., кухня літ. 1-4, площею 7,8 кв.м., коридор літ. І площею 1,6 кв.м., тамбур літ. б-1, з надвірними будівлями та спорудами: погріб літ. З-1, вбиральні літ. Д-1, сарай літ. Є-1, літня кухня діт. К-1; ганок; козирок; огорожа № 3, хвіртки № 2, тротуару № 1.

Визнати за ОСОБА_4 , РНОКПП - НОМЕР_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається з: Б-1, житловою площею 30,5 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., до складу якого входить коридор літ. 1-1, площею 3,2 кв.м., кімнати літ. 1-2, площею 16,8 кв.м., кімнати діт. 1-3, площею 13,7 кв.м., кухня літ. 1-4, площею 7,8 кв.м., коридор літ. І площею 1,6 кв.м., тамбур літ. б-1, з надвірними будівлями та спорудами: погріб літ. З-1, вбиральні літ. Д-1, сарай літ. Є-1, літня кухня діт. К-1; ганок; козирок; огорожа № 3, хвіртки № 2, тротуару № 1, як самостійний об`єкт нерухомого майна з подальшим наданням окремої поштової адреси..

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 судовий збір у розмірі по 454 грн. з кожного на користь ОСОБА_4 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Дніпровського Апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості сторін:

Позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: будинок АДРЕСА_1 ;

Відповідачі: ОСОБА_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_3 ; ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя Похваліта С.М.