Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 289/2450/18
Провадження № 2/935/57/21
РІШЕННЯ

Іменем України

09 грудня 2021 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого-судді Василенка Р.О., із секретарем Бех І.О., з участю позивача ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору дарування, визнання права власності на земельні ділянки,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом в обґрунтування якого (з врахуванням збільшених позовних вимог) зазначив, що відповідач в порядку спадкування набув право власності на земельні ділянки площею 3,2612 га та 1,6187 га з відповідними кадастровими номерами № :02:000:0133 та :01:000:0193 що розташовані в межах населених пунктів на території Заболотської сільради Радомишльського району Житомирської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і оскільки останній є громадянином Російської Федерації, то вказані земельні ділянки вирішив подарувати позивачу, з яким вони тривалий час знайомі та є далекими родичами. Нотаріус відмовляється посвідчити договори дарування спірних земельних ділянок, оскільки право на добровільне відчуження було у відповідача лише на протязі одного року з моменту набуття (реєстрації) цих земельних ділянок за іноземним громадянином та те, що такий однорічний термін продовжуватись (збільшуватись) не може. Оскільки позивач фактично прийняв, володіє і користується дарунком, але документально оформити його не має змоги, то просить визнати договори дарування спірних земельних ділянок від 29.12.2015 дійсними та визнати право власності на вказані земельні ділянки за позивачем.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги, суду пояснили, що наприкінці 2015 року позивач та відповідач уклали угоду за якою відповідач подарував позивачу земельні ділянки. Угоду уклали в письмовій формі, нотаріально не посвідчена. Враховуючи, що відповідач є іноземним громадянином, то він повинен обов`язково відчужити земельні ділянки с/г призначення протягом року. Сторони намагались оформити договір у нотаріуса, однак пропустили річний строк добровільного відчуження і нотаріус відмовив у посвідченні договору дарування і відповідно звернувся до суду, просять позов задовольнити.

Представник відповідача не заперечила щодо позовних вимог, пояснила, що відповідач дійсно подарував спірні земельні ділянки позивачу, однак нотаріально не мають можливості оформити перехід права власності, оскільки пропущений річник строк добровільного відчуження земельних ділянок с/г призначення. Просить позов задовольнити.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши надані докази на засадах змагальності, в межах позовних вимог, вважає, що позов не підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що за відповідачем ОСОБА_4 16.03.2016 року зареєстроване право власності на земельну ділянку з кадастровим номером № :02:000:0133 та 31.08.2016 року на земельну ділянку з кадастровим номером № :01:000:0193 площею відповідно 3,2612 га та 1,6187 га, які розташовані в межах населених пунктів на території Заболотської сільради Радомишльського району Житомирської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.12.2018 року.

29.12.2015 року між сторонами укладено письмовий договір, згідно якого відповідач подарував позивачу земельну ділянку площею 3,2612га з кадастровим номером № :02:000:0133, яка розташована в межах населених пунктів на території Заболотської сільради Радомишльського району Житомирської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а також право на земельну частку (пай) яка знаходиться в колективній власності КСП «Явор» с. Заболоть Радомишльського району площею 3,02 умовних кадастрових гектарів з можливим подальшим переоформленням в земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У відповідності до ч.9 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї, а як встановлено судом, то право власності на спірні земельні ділянки було зареєстроване за відповідачем 16.03.2016 та 31.08.2016, а договір дарування, який позивач просить визнати дійсним, укладений між сторонами 29.12.2015 року, тобто на час його укладення вказані земельні ділянки не могли бути об`єктом цивільних прав і відповідно відповідач не набув права розпоряджатись земельними ділянками до моменту державної реєстрації права власності, що відбулось пізніше ніж укладено договір дарування, а тому позовні вимоги щодо визнання дійсним вищевказаного договору дарування задоволенню не підлягають.

Вимоги позивача щодо визнання права власності на спірні земельні ділянки також задоволенню не підлягають, оскільки такі вимоги є похідними від вимог щодо визнання договору дарування дійсним.

Крім того, на даний час, чинним законодавством України передбачена можливість відчуження земель с/г призначення, що дає можливість сторонам укласти відповідні угоди та вирішити питання відчуження земельних ділянок в позасудовому порядку, оскільки спір між сторонами фактично відсутній.

Враховуючи викладене, на підставі ч. 9 ст. 79-1 ЗК України, керуючись ст.4,10,12,13, 258,259,263,264,265-268 ЦПК України, суд,-

Ухвалив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору дарування земельних ділянок площею 3,2612 га та 1,6187 га з відповідними кадастровими номерами № :02:000:0133 та :01:000:0193 що розташовані в межах населених пунктів на території Заболотської сільради Радомишльського району Житомирської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та визнання права власності на вказані земельні ділянки відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складене 20.12.2021.

Суддя Роман ВАСИЛЕНКО