18.11.2021 Справа № 756/6599/21
Унікальний № 756/6599/21
Провадження № 2/756/4332/21
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 листопада 2021 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Майбоженко А.М.,
секретаря - Сергеєвої Т.В.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , неповнолітньої ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості,
27.04.2021 року позивачі звернулися до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за договором оренди.
Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовували тим, що 15.07.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , яка є законним представником малолітньої ОСОБА_5 (орендодавці) та ОСОБА_4 (орендарем) укладено Договір найму (оренди) квартири загальною площею 156 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на строк один рік з моменту прийняття квартири у користування.
Позивачі свої зобов`язання виконали в повному обсязі та відповідачеві було передано в оренду вищезазначену квартиру. Через порушення умов договору 24.08.2020 року наймач зі своєю родиною звільнив квартиру, припинивши договір оренди.
Відповідач свої зобов`язання відповідно до Договору оренди від 15.07.2019. не виконав, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 24.08.2020 року складається з 46 500 грн. по оплаті оренди житла та 24 168 грн. по оплаті за спожиті житлово- комунальні послуги.
Посилаючись на наведене, просять стягнути з відповідача на користь позивачів вищевказану заборгованість за Договором найму (оренди) квартири від 15.07.2019 суму боргу за оплату оренди житла у розмірі 46 500 грн. та 24 168 грн. зі сплати житлово-комунальних послуг солідарно.
Представник позивачів в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити, розглядати справу за його відсутності та не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відповідності до ст. ст. 280, 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, а від відповідачки, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, відомостей про причини неявки не надійшло.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Судом встановлено, що 15.07.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , яка є законним представником малолітньої ОСОБА_2 та ОСОБА_4 укладено Договір найму (оренди) квартири загальною площею 156 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на строк один рік з моменту прийняття квартири у користування. Після укладання Договору найму (оренди) квартири орендодавець передав а орендар прийняв вищезазначений об`єкт.
Відповідно до п.п. 2.1.9. Договору найму (оренди) передбачено, що своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату не пізніше 20 (двадцятого) числа поточного місяця у розмірі визначеному в п.3.1. цього договору.
Окрім того, п.п. 2.1.10. цього Договору передбачено за власний рахунок сплачувати комунальні та інші експлуатаційні платежі згідно з розрахунками відповідних установ, у встановлені чинним законодавством стоки.
Згідно з п.п. 3.1 Договору наймач за користування об`єкту оренди сплачує орендну плату. Розмір орендної плати становить 5000 (п`ять тисяч гривень 00 копійок) за один місяці орендного користування. У п.п. 3.2. цього ж договору зазначено, що орендна плата сплачується готівкою, щомісячно до першого числа поточного місяця.
З метою урегулювання спору позивачем було вжито низку досудових заходів, а саме відповідач надав розписку з 07.08.2020 і 24.08.2021 в якій він визнає свій борг перед позивачами і дає згоду на погашення суми заборгованості з затвердженням графіку платежів (а.с.16-17).
Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Частиною 1 ст.760 ЦК України визначено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
Згідно ст.793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
За приписами ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
У відповідності до ч. 1ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно ч. 1ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно ст. ст. 10, 81 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Як вбачається з матеріалів справи, під час користування квартирою за договором оренди від 15.07.2019 року відповідач не виконував свої зобов`язання щодо сплати оренди, внаслідок чого утворилась заборгованість, розмір якої становить 70 668 грн. і складається з 46 500 грн. заборгованість за оплату оренди житла і 24 168 грн. заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги.
У зв`язку з викладеним суд приходить до висновку, що вимоги про стягнення боргу щодо оплати орендних платежів і спожитих житлово-комунальних послуг за квартиру є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивачів судовий збір у сумі 908 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 19, 42, 81, 89, 141, 263, 265, 280-282, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , неповнолітньої ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 солідарно:
- 46 500 (сорок шість тисяч п`ятсот) гривень 00 копійок - сума боргу за договором оренди житла від 15.07.2019 року;
- 24 168 (двадцять чотири тисячі сто шістдесят вісім) гривень 00 копійок - заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги;
- 908 (дев`ятсот вісім гривень) гривень - судового збору.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - невідомий, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через Оболонський районний суд м.Києва.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя А.М.Майбоженко