Справа №751/7581/20
Провадження №2/751/283/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2021 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Деркача О. Г.

секретаря судового засідання Гармаш-Лящинській М.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення (викликом) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В :

09.11.2020 року ОСОБА_1 звернулася до Новозаводського районного суду м. Чернігова з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та просить: виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 , а саме: житлова кімната літ. 1-2 площею 13,8 м, житлова кімната літ. 2-7 площею 10,0 кв.м.; житлова кімната літ. 2-4 площею 13, 9 кв. м., житлова кімната літ. 2-5 площею 7,0 кв.м., кухня літ. 2-2 площею 6,4 кв.м., тамбур літ. 2-1 площею 1,3 кв. м., коридор літ. 2-3 площею 5,2 кв. м., санвузол літ. 2-6 площею 2, 3 кв. м., загальною площею 46, 1 кв. м., в тому числі житловою площею 30,9 кв. м. На земельній ділянці площею 0,0401 га: гараж літ. «В», сарай літ. «Г», убиральня літ. «Д», погріб під частиною будівлі літ. «Ж»; припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласниками іншої 1/2 частини житлового будинку є відповідачі. Зазначає, що будинок має два самостійні входа, на земельних ділянках встановлений паркан, який їх розділяє, проведені окремі комунікації, тому є технічна можливість без збитку для будинку та господарських споруд провести його поділ в натурі.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, про день та час слухання справи повідомлялися належним чином (а.с. 37-38), від представника надійшла заява про розгляд справи у її відсутність. (а.с. 55)

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про день та час слухання справи повідомлялися належним чином (а.с. 39-40), від них надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі. (а.с. 42, 46)

Згідно ст. 223 ЦПК України, суд ухвалив судове засідання проводити у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є співвласниками будинку АДРЕСА_1 .

Так, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.10.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Чернігівської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1-2008. (а.с. 6)

Вказане право у належному обсязі було зареєстровано, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.10.2017 року. (а.с. 7).

Крім того, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 0,0401 га, кадастровий номер :01:023:5233, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 06.10.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Чернігівської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1-2010 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.10.2017 року. (а.с. 8-9)

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками 1/2 частини вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, на підставі Договору купівлі продажу частини житлового будинку від 29.12.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 4786. (а.с. 51-52)

Вказане право (по 1/4 частині кожному) у належному обсязі було зареєстровано, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав КП «ЧМБТІ» Чернігівської обласної ради від 12.01.2012 року. (а.с. 53).

Позивач користується наступними приміщеннями: житлова кімната літ. 1-2 площею 13,8 м, житлова кімната літ. 2-7 площею 10,0 кв.м.; житлова кімната літ. 2-4 площею 13, 9 кв. м., житлова кімната літ. 2-5 площею 7,0 кв.м., кухня літ. 2-2 площею 6,4 кв.м., тамбур літ. 2-1 площею 1,3 кв. м., коридор літ. 2-3 площею 5,2 кв. м., санвузол літ. 2-6 площею 2, 3 кв. м., загальною площею 46, 1 кв. м., в тому числі житловою площею 30,9 кв. м. На земельній ділянці площею 0,0401 га: гараж літ. «В», сарай літ. «Г», убиральня літ. «Д», погріб під частиною будівлі літ. «Ж».

Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи.

У силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Виходячи з цих положень правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них в праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, вони можуть домовитися про порядок володіння та користування майном , що є їхньою спільною частковою власністю.

За ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим ( ч.2 ст. 183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Враховуючи, що поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності, технічно можливий, відповідає інтересам сторін, беручи до уваги встановлений порядок користування житловим будинком та прибудинкових споруд та висновок експерта № 271 від 30.10.2020 року (а.с.13-15), визнання позову самими відповідачами, суд вважає, що позивачу можливо виділити в натурі, на праві особистої власності, частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 : житлова кімната літ. 1-2 площею 13,8 м, житлова кімната літ. 2-7 площею 10,0 кв.м.; житлова кімната літ. 2-4 площею 13, 9 кв. м., житлова кімната літ. 2-5 площею 7,0 кв.м., кухня літ. 2-2 площею 6,4 кв.м., тамбур літ. 2-1 площею 1,3 кв. м., коридор літ. 2-3 площею 5,2 кв. м., санвузол літ. 2-6 площею 2, 3 кв. м., загальною площею 46, 1 кв. м., в тому числі житловою площею 30,9 кв. м. На земельній ділянці площею 0,0401 га: гараж літ. «В», сарай літ. «Г», убиральня літ. «Д», погріб під частиною будівлі літ. «Ж», припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглянув справу в межах заявлених вимог на підставі наданих доказів.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 263-265, 268, 274-279, 354 ЦПК України, ст. ст. 183, 319, 355, 356, 358, 364 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житлова кімната літ. 1-2 площею 13,8 м, житлова кімната літ. 2-7 площею 10,0 кв.м.; житлова кімната літ. 2-4 площею 13, 9 кв. м., житлова кімната літ. 2-5 площею 7,0 кв.м., кухня літ. 2-2 площею 6,4 кв.м., тамбур літ. 2-1 площею 1,3 кв. м., коридор літ. 2-3 площею 5,2 кв. м., санвузол літ. 2-6 площею 2, 3 кв. м., загальною площею 46, 1 кв. м., в тому числі житловою площею 30,9 кв. м.; на земельній ділянці площею 0,0401 га: гараж літ. «В», сарай літ. «Г», убиральня літ. «Д», погріб під частиною будівлі літ. «Ж»., що становить 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення суду виготовлений 16.02.2021 року.

Головуючий - суддя О. Г. Деркач