Справа № 497/2240/2021
Провадження № 2/497/827/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.2021 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Раца В.А.,

секретаря Божевої І.Д.,

розглянувши у загальному позовному провадженні, у відкритому підготовчому засіданні в місті Болграді, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Болградської міської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на частину будинку з господарськими спорудами,-

ВСТАНОВИВ:

30.11.2021 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з цим позовом та просять постановити судове рішення, яким визнати за ними за кожним право власності по 1/4 частині житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому позивачі посилаються на те, що цей житловий будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до типу колгоспного двору, вони - позивачі та померлий ОСОБА_4 ,входили до його складу та придбали кожний право власності на 1/4 частку цього будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Але рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно їм позивачам відмовлено в проведенні реєстрації права власності на їх частки будинку, у зв`язку з тим, що будинок розташований на земельній ділянці, яка надана безоплатно у власність ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , тому вони звертаються до суду для захисту своїх невизнаних прав.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до суду не з`явилися, в позовній заяві просять розглянути справу у їх відсутності (а.с.2).

Представник відповідача Болградської міської ради Одеської області - Арнаутов М.І., який здійснює свої повноваження на підставі довіреності, в судове засідання не прибув, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_2 ), належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: ОСОБА_4 голова двору (помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ), ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , позивачі по справі. На підставі ст. 123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, тобто по 1/4 частки будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою виконавчого комітету Виноградівської сільської ради Болградського району № 725/02-39 від 17 грудня 2020 року, яка видана на підставі записів у погосподарській книзі, особовий рахунок № НОМЕР_1 (а.с.21).

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індівідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на ім`я власника.

Згідно ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обов`язковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" містить твердження, що державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею свідоцтва про право власності на об`єкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року , щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 61315228 від 02.11.2021 року позивачам відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок через те, що земельна ділянка на якій розташований житловий будинок була передана безоплатно у приватну власність ОСОБА_4 , який помер.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто судом було встановлено, що позивачі набули право власності на вище зазначений житловий будинок в рівних частках по 1/4 за кожним, це також підтверджується:

- свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції в Одеській області на підставі актового запису №710, відповідно до якого ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.15);

- архівним витягом з рішення №1 від 21 травня 1997 року сьомої сесії Виноградівської сільської ради народних депутатів, відповідно до якої ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_2 (а.с.20);

- витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №4 від 21.10.2020 року, з якого вбачається, що ОСОБА_6 уклала шлюб з ОСОБА_7 та змінила своє прізвище на « ОСОБА_8 »;

- довідкою №309, виданою 22.12.2020 року Комунальним підприємством «Болградське бюро технічної інвентаризації», відповідно до якої станом на 31.12.2012 року право власності за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.23).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст. 82 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. 328,392 ЦК України, ст.ст. 12, 82, 200, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Болградської міської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на частину будинку з господарськими спорудами - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 , як за членом колгоспного двору.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 , як за членом колгоспного двору.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 , як за членом колгоспного двору.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца