Справа № 352/2243/18
Провадження № 2-з/352/60/21
У Х В А Л А

про забезпечення позову

20.12.2021 м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючої-судді Хоминець М.М.

з участю секретаря Гундич Г.В.

розглянувши заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_1 до АТ «Альфа-Банк», ТзОВ «Компанія «Рона», приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Грицак О.І., ТзОВ «Євроторг Прикарпаття», ТзОВ «Українська торгово-комерційна компанія», ТзОВ «Нексія ДК. Оцінювальні послуги», Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради, обласного комунального підприємства «Івано-Франківське бюро технічної інвентаризації» про визнання недійсними іпотечних договорів, визнання протиправними дій нотаріуса при посвідченні іпотечних договорів, визнання частково недійсним договору про внесення змін до генерального договору про здійснення кредитування, скасування реєстрації речових прав на нерухоме майно, визнання незаконними дій, пов`язаних з виготовленням технічної документації на об`єкти нерухомого майна та оцінкою майна, зобов`язання вчинити дії, -

в с т а н о в и в :

У провадженні Тисменицького районного суду Івано-Франківської області (головуюча суддя Хоминець М.М.) знаходиться дана цивільна справа № 352/2243/18 за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_1 до АТ «Альфа-Банк», ТзОВ «Компанія «Рона», приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Грицак О.І., ТзОВ «Євроторг Прикарпаття», ТзОВ «Українська торгово-комерційна компанія», ТзОВ «Нексія ДК. Оцінювальні послуги», Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради, обласного комунального підприємства «Івано-Франківське бюро технічної інвентаризації» про визнання недійсними іпотечних договорів, визнання протиправними дій нотаріуса при посвідченні іпотечних договорів, визнання частково недійсним договору про внесення змін до генерального договору про здійснення кредитування, скасування реєстрації речових прав на нерухоме майно, визнання незаконними дій, пов`язаних з виготовленням технічної документації на об`єкти нерухомого майна та оцінкою майна, зобов`язання вчинити дії.

Позивачі 17.12.2021 р. подали до суду заяву про забезпечення позову. Подану заяву обґрунтовували тим, що на адресу позивача ОСОБА_1 30.11.2021 р. надійшла вимога представника АТ «Альфа-банк» про усунення порушень (повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору/іпотечного застереження), зокрема, погашення у тридцятиденний строк у повному обсязі простроченої заборгованості ТзОВ «Компанія «Рона» перед ПАТ «Укрсоцбанк» станом на 30.06.2016 р. за Генеральним договором №06.201-72/025 про здійснення кредитування від 17.09.2014 р. у розмірі 3 556 831,46 Євро простроченої заборгованості за основною сумою кредиту, 1 595 468,06 доларів США простроченої заборгованості за основною сумою кредиту. Банк попередив, що у разі невиконання вказаної вимоги будуть вжиті заходи щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на іпотечне майно на підставі ст.37 ЗУ «Про іпотеку». Просили накласти арешт на іпотечне майно земельну ділянку площею 0,7000 га з кадастровим номером :04:032:0016 та комплекс СТО загальною площею 1684,5 кв. м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і належать майновому поручителю ОСОБА_1 , заборонити оформлення права власності та відчуження іпотечного майна.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення заяви про забезпечення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що у провадженні Тисменицького районного суду знаходилась справа № 352/1536/16-ц за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 , третя особа ТзОВ «Компанія «Рона», про звернення стягнення на предмет іпотеки, у якій ухвалено рішення від 07.11.2018 р., яке змінено постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 03.03.2021 р. Ухвалено у рахунок погашення заборгованості ТзОВ «Компанія «Рона» за Генеральним договором про здійснення кредитування №06.201-72/025 від 17.09.2014 р., яка станом на 30.06.2016 р. складається із 3 556 831, 46 Євро простроченої заборгованості за основною сумою кредиту, 23514,61 Євро заборгованості по процентах, 1 595 468,06 доларів США простроченої заборгованості за основною сумою кредиту, 9927,36 доларів США заборгованості по процентах, 13 848 756,99 грн. пені за прострочену заборгованість по основній сумі кредиту в Євро, 4 163 831,58 грн. пені за прострочену заборгованість по основній сумі кредиту в доларах США, звернути стягнення на предмети іпотеки, що належать майновому поручителю ОСОБА_1 : комплекс СТО загальною площею 1684,5 кв. м, що складається з: цегляного адміністративного будинку загальною площею 1174,7 кв.м літера «А», автосалону з цегли загальною площею 263,1 кв.м літера «Б», кафе з цегли загальною площею 127,9 кв.м літера «В», шашличної цегляної загальною площею 13,0 кв.м літера «Г», СТО з бетону загальною площею 105,8 кв.м літера «Д» та земельну ділянку площею 0,7000 га з цільовим призначенням для обслуговування комплексу станції технічного обслуговування автомобілів з кадастровим номером :04:032:0016, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , шляхом проведення прилюдних торгів.

Виданий на підставі вказаного судового рішення виконавчий лист знаходиться на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Івано-Франківської області Ткачука Л.М., на даний час виконання зупинено на підставі ухвали Верховного Суду.

30.11.2021 р. боржнику ОСОБА_1 надійшла вимога АТ «Альфа-банк» про усунення порушень (повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору/іпотечного застереження), зокрема, погашення у тридцятиденний строк у повному обсязі простроченої заборгованості ТзОВ «Компанія «Рона» перед ПАТ «Укрсоцбанк» станом на 30.06.2016 р. за Генеральним договором №06.201-72/025 про здійснення кредитування від 17.09.2014 р. у розмірі 3 556 831,46 Євро простроченої заборгованості за основною сумою кредиту, 1 595 468,06 доларів США простроченої заборгованості за основною сумою кредиту. Банк попередив боржника, що у разі невиконання вказаної вимоги будуть вжиті заходи щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на іпотечне майно на підставі ст.37 ЗУ «Про іпотеку».

У рамках розгляду даної справи позивачами оспорюється іпотечний договір від 17.09.2014 р., укладений між ОСОБА_1 та ПАТ «Укрсоцбанк», посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Грицак О.І. за реєстровим № 815, зі всіма змінами та доповненнями, відповідно до якого іпотекодавець ОСОБА_1 передав в іпотеку банку належне йому нерухоме майно, а саме: комплекс СТО загальною площею 1684,5 кв.м, що складається з: цегляного адміністративного будинку загальною площею 1174,7 кв.м літера «А», автосалону з цегли загальною площею 263,1 кв.м літера «Б», кафе з цегли загальною площею 127,9 кв.м літера «В», шашличної цегляної загальною площею 13,0 кв.м літера «Г», СТО з бетону загальною площею 105,8 кв.м літера «Д» та земельну ділянку площею 0,7000 га з цільовим призначенням для обслуговування комплексу станції технічного обслуговування автомобілів з кадастровим номером :04:032:0016, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

У відповідності з вимогами ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Видами забезпечення позову, які передбачені ч.1 ст.150 ЦПК України, є: 1) накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) заборона вчиняти певні дії; 3) встановлення обов`язку вчинити певні дії; 4) заборона іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупинення продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупинення стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передача речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупинення митного оформлення товарів чи предметів; 9) арешт морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) інші заходи у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 р. № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно, яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

З урахуванням викладеного суд вважає обґрунтованою вимогу заяви про забезпечення позову шляхом накладення арешту на іпотечне майно.

Вимога щодо заборони на оформлення права власності та відчуження іпотечного майна є зайвою з огляду на те, що нерухоме майно, яке знаходиться під арештом, відчуженню не підлягає, щодо нього не можуть вчинятися дії по перереєстрації права власності.

Відповідно до вимог ч.1 ст.157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Згідно ч.2 ст.157 ЦПК України примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

На підставі наведеного, керуючись ст. 149, 150, 153, 157, 260-261 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про забезпечення позову задоволити частково.

Для забезпечення позову ОСОБА_2 , жительки АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , ОСОБА_1 , жителя АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , до АТ «Альфа-Банк», місцезнаходження м. Київ, вул. Васильківська, 100, , та інших відповідачів у цивільній справі № 352/2243/18 накласти арешт на іпотечне майно:

земельну ділянку площею 0,7000 га з цільовим призначенням для обслуговування комплексу станції технічного обслуговування автомобілів з кадастровим номером :04:032:0016;

комплекс СТО загальною площею 1684,5 кв.м, що складається з: цегляного адміністративного будинку загальною площею 1174,7 кв.м літера «А», автосалону з цегли загальною площею 263,1 кв.м літера «Б», кафе з цегли загальною площею 127,9 кв.м літера «В», шашличної цегляної загальною площею 13,0 кв.м літера «Г», СТО з бетону загальною площею 105,8 кв.м літера «Д»,

які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та належать майновому поручителю ОСОБА_1 .

Ухвалу направити до виконання Тисменицькому відділу державної виконавчої служби в Івано-Франківському районі Івано-Франківської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ).

Ухвала підлягає до негайного виконання. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала, що постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Марія ХОМИНЕЦЬ

Повна ухвала складена 22.12.2021 р.