Справа № 274/1174/21
Провадження № 2-з/0274/13/21
УХВАЛА

про забезпечення позову

24.02.2021 року Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Вдовиченко Т.М., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" про забезпечення позову,-

В с т а н о в и в :

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" Гуменюк О.В. звернувся до суду з заявою про забезпечення позову.

Заява про забезпечення позову обґрунтована тим, що 22.02.2021 на розгляд Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області надійшла позовна заява ТзОВ "Андріяшівка-Агро" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , державного реєстратора Сектору державної реєстрації Ружинської РДА Польової Л.Д., ФОП ОСОБА_3 про визнання недійсною угоди про припинення договору оренди земельної ділянки, укладеної 21.01.2020 між ТзОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки, площею 1,6418 га, кадастровий номер :04:000:0168; скасування рішення державного реєстратора Сектору державної реєстрації Ружинської РДА Польової Л.Д. про реєстрацію угоди про припинення договору оренди, укладеної 21.01.2020 між ТзОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки, площею 1,6418 га, кадастровий номер :04:000:0168; визнання недійсним договору оренди, укладеного 18.11.2020 мж ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , щодо земельної ділянки, площею 1,6418 га, кадастровий номер :04:000:0168; визнання недійсною угоди про припинення договору оренди земельної ділянки, укладеної 21.01.2020 між ТзОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки, площею 3,5709 га, кадастровий номер :04:000:0166; скасування рішення державного реєстратора Сектору державної реєстрації Ружинської РДА Польової Л.Д. про реєстрацію угоди про припинення договору оренди, укладеної 21.01.2020 між ТзОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки, площею площею 3,5709 га, кадастровий номер :04:000:0166; визнання недійсним договору оренди, укладеного 18.11.2020 мж ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , щодо земельної ділянки, площею площею 3,5709 га, кадастровий номер :04:000:0166.

З метою реального виконання рішення суду постала нагальна потреба забезпечення позову. Відповідні земельні ділянки використовується підприємством для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. З огляду на це Товариством, під час дії договорів оренди земельних ділянок, укладених 25.06.2014 між ТОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , проведено польові роботи по обробітку орендованих земельних ділянок та засіяно їх зерновими культурами. Зважаючи на відсутність будь-яких стримуючих чинників по обробітку ФОП ОСОБА_3 земельних ділянок, які Товариство засіяло зерновими культурами, такі дії нового Орендаря завдадуть Позивачу безповоротної матеріальної шкоди, оскільки їх повторний обробіток знищить посіви, що унеможливить відновлення того становища, яке існувало до поновлення прав Товариства, як Орендаря, на земельні ділянки.

Дослідивши заяву та надані докази, оцінивши їх в сукупності, судом встановлено наступне.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Положення ст. 150 ЦПК України, визначені види забезпечення позову.

Згідно із ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Пунктом 4 постанови №9 від 22.12.2006 Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" визначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

З аналізу вказаних норм можна дійти висновку, що забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог. Підставою для забезпечення позову є обґрунтоване припущення, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Цивільний процесуальний закон не зобов`язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігає ситуації, при якій може бути утруднено чи стане неможливим виконання рішення у розі задоволення позову. Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тільки у відповідно до заявлених позовних вимог.

При цьому, при вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Отже, заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті.

З матеріалів заяви вбачається, що 25.06.2014 року між ОСОБА_1 , як власником земельної ділянки площею 1,6418 га, кадастровий номер :04:000:0168, розташованої на землях Андрушівської сільської ради Бердичівського району та ТОВ "Андріяшівка-Агро" було укладено договір оренди земельної ділянки, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, строком на 10 років. Також 25.06.2014 року між ОСОБА_2 , як власником земельної ділянки площею 3,5709 га, кадастровий номер :04:000:0166, розташованої на землях Андрушівської сільської ради Бердичівського району та ТОВ "Андріяшівка-Агро" було укладено договір оренди земельної ділянки, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, строком на 10 років.

21.01.2020 між ТОВ "Андріяшівка-Агро", в особі директора Лопохи В.Є. та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 укладено угоди про припинення вищезазначених договорів оренди, які зареєстровані Сектором державної реєстрації Ружинської РДА 09.12.2020. Дію договорів припинено, дані права зареєстровані за новим орендарем ФОП ОСОБА_3 .

Згідно довідки №17 від 16.02.2020, виданої директором ТОВ "Андріяшівка-Агро", земельні ділянки (кадастровий номер :04:000:0168 та :04:000:0166), які знаходяться на території Андріяшівського старостинського округу, засіяні пшеницею та озимим ячменем.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Враховуючи те, що право оренди на спірні ділянки належить ФОП ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками земельних ділянок та у будь-який час можуть розпорядитися земельними ділянками, при цьому орендарем ТОВ "Андріяшівка-Агро" під час дії договору оренди було здійснено комплекс робіт по посіву пшениці та озимого ячменю, та на яку підприємство заявляє права, суд вважає за доцільне задовольнити заяву, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання судового рішення.

Таким чином, враховуючи обсяг позовних вимог, суд вважає, що обраний позивачем вид забезпечення позову шляхом заборони вчиняти будь-які дії щодо спірних земельних ділянок відповідає заявленим позовним вимогам, є співмірним.

Підстави для обов`язкового застосування судом зустрічного забезпечення не встановлені.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає за необхідне задовольнити заяву про забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Згідно ч. 4 ст. 157 ЦПК України особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.151, 153 ЦПК України, суддя -

У х в а л и в :

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити ФОП ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ), вчиняти будь-які дії, а саме: проводити сільськогосподарські роботи по обробці, посіву та збору врожаю, що зростає та засіяна ТзОВ "Андріяшівка-Агро" на земельній ділянці площею площею 1,6418 га, кадастровий номер :04:000:0168, що розташована на території Андріяшівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області.

Заборонити ФОП ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ), вчиняти будь-які дії, а саме: проводити сільськогосподарські роботи по обробці, посіву та збору врожаю, що зростає та засіяна ТзОВ "Андріяшівка-Агро" на земельній ділянці площею площею 3,5709 га, кадастровий номер :04:000:0166, що розташована на території Андріяшівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області.

Копії ухвали направити сторонам по справі для відома.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Строк пред`явлення до виконання ухвали суду про забезпечення позову один рік.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Відповідно до вимог ст.153 ЦПК України, подання апеляційної скарги не зупиняє виконання ухвали про забезпечення позову.

Роз`яснити, що за приписами ч. 1 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Суддя: Т.М.Вдовиченко