Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/3448/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.12.2021 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Кашуби А.В.,

за участю секретаря Чернянчук К.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Королівської селищної ради; третя особа державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В, про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

20.07.2021 р. позивач звернувся в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . Після смерті останнього відкрилась спадщина, до складу якої входить земельна частка (пай), дві земельні ділянки в межах Новоселицької сільської ради, а також житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 .

Для оформлення спадщини вона звернулася до нотаріальної контори, але отримала відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи. По справі інші спадкоємці відсутні. У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просив суд визнати за ним право власності на вказаний будинок та земельні ділянки, а також право на земельну частку (пай).

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, однак надали письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримали, обставини вказані в позовній заяві підтвердили.

Відповідач до суду не з`явилася, проте надав письмову заяву в якій просив слухати справу у його відсутність. Проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Третя особа до суду не з`явилась, хоча про день час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 06.07.2020 року виконавчим комітетом Новоселицької сільської ради Виноградівського району Закарпатської області та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №12 (а.с.9). Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок (а.с.16) та копією довідки Королівської селищної ради від 25.01.2020 року №272 (а.с.17). До складу домоволодіння, згідно технічного паспорту, входить житловий будинок, літня кухня, 2 сараї, вбиральня та ворота (а.с.13-15), які оцінені Виноградівським районним БТІ на загальну суму 145 829 грн. (а.с. 12).

Також до складу спадщини входять дві земельні ділянки:

- площею 0,3499 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Новоселицької сільської ради, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ЗК №058277, виданого 15.11.2007 року на підставі розпорядження Виноградівської райдержадміністрації від 31.01.2006 року №30 (а.с.18). Відповідно до копії довідника показників нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь в Україні станом 01.01.2021 року, вартість ріллі у Закарпатській області становить 27 268 грн. за гектар (а.с.20), враховуючи вищевказане ціна даної земельної ділянки становить 9 541,08 грн.

- площею 0,1493 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Новоселицької сільської ради, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ЗК №031520, виданого 15.11.2007 року на підставі рішення 3 сесії 5 скликання Новоселицької сільської ради від 26.05.2006 року №20 (а.с.19). Відповідно до копії довідника показників нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь в Україні станом 01.01.2021 року, вартість ріллі у Закарпатській області становить 27 268 грн. за гектар (а.с.20), враховуючи вищевказане ціна даної земельної ділянки становить 4 071,12 грн.

А також до складу спадщини входить земельна частка (пай), площею 0,53 га, що розташована в СВАТ ім. Шевченка на території смт. Королево, Виноградівського (нині Берегівського) району Закарпатської області, що підтверджується сертифікатом на право на земельну частку (пай) від 12.08.2004 року (а.с.21). Відповідно до довідки про визначення нормативної грошової оцінки земельної частки (паю), вартість даної земельної ділянки становить 8 808 грн. (а.с.21).

Оригінали вищевказаних правовстановлюючих документів, зі слів позивача було втрачено.

26.02.2009 року ОСОБА_2 склав заповіт (а.с.11), відповідно до якого заповів все належне йому майно на день смерті своїй доньці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Дружина померлого ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.10).

Згідно відповіді на запит Виноградівського районного суду Закарпатської області, надісланого державним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В. №177/01-16 від 23.07.2021 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , станом на 23.07.2021 року спадкові справи не заводились (а.с.31).

Родинні зв`язки між спадкодавцем та спадкоємцем підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 12.04.1975 року, де ОСОБА_2 записаний батьком ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.7). Зміна прізвища з « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 » підтверджується копією свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_2 від 21.01.2015 року (а.с.8).

В судовому засіданні встановлено, що позивач звертався до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини, однак йому було відмовлено у оформленні спадщини через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, у зв`язку з чим він не може успадкувати його, й отримати свідоцтво про право на спадкування за законом.

Ці обставини суд встановив на підставі належних в справі документів, а саме: копій свідоцтв про смерть, народження та одруження, технічного паспорту, копії державних актів, копії сертифікату на право на земельну частку (пай), витягу з довідника по оцінці землі, інших документів.

Зазначений житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходяться на земельній ділянці, у зв`язку з чим має статус садиби відповідно до ч.1 ст. 381 ЦК України.

Судом також враховано, що технічний паспорт на спадковий будинок складено 16.03.2021 року тобто до смерті ОСОБА_4 . З цього приводу позивачка зазначила, що за допомогою оформленого технічного паспорту вона намагався отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, як їй повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за нею права власності, оскільки цього не достатньо.

У зв`язку з цим позивач звернувся з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.

Право власності на нерухоме майно, яке є об`єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельні ділянки, підлягають державній реєстрації, у зв`язку з цим, відповідно до ст. 182 та ч. 2 ст. 331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що є об`єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє спадкоємця можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за заповітом.

Згідно копії паспорта громадянина України (а.с.5) позивачка зареєстрована та проживає у спадковому будинку за адресою АДРЕСА_1 , з 28.08.1992 року, що свідчить про фактичне прийняття нею спадщини.

Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , у зв`язку з тим, що її права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Беручи до уваги, що позивачка, як спадкоємець за заповітом та першої черги за законом, має право на набуття всіх прав, після смерті свого батька ОСОБА_4 , а також те, що вона має право на отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак не змогла його отримати з незалежних від неї причин, - позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.

Враховуючи наведене, відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України слід визнати право власності позивача в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 91,1 кв.м. житловою площею 49,0 кв.м., а також дві земельні ділянки площею 0,3499 га та 0,1493, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих в межах Новоселицької сільської ради, а також право на земельну частку (пай), площею 0,53 га, що розташована в СВАТ ім. Шевченка на території смт. Королево, оскільки останній прийняв їх в порядку спадкування відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України.

Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. Таким самим чином оформляється право на спадкування інших прав спадкодавця, в тому числі й права на житловий будинок та земельні ділянки.

Видача свідоцтва про право на спадкування за заповітом на житловий будинок та земельні ділянки не відбулась, зважаючи на відсутність на ім`я спадкодавця належним чином оформлених свідоцтва про право власності на житловий будинок та державного акту встановленого зразку, оскільки останній був втрачені.

Оскільки вищевказані документи видані не були, з незалежних від позивача причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємця власником зазначеного нерухомого майна.

Судові витрати в справі слід покласти на позивача, оскільки рішення ухвалено в його інтересах.

На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок (загальна площа 91,1 кв.м., житлова площа 49,0 кв.м.), літню кухню, два сараї, вбиральню та ворота, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які оцінені на загальну суму 145 829 грн., що належали ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,3499 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Новоселицької сільської ради, та належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЗК №058277, виданого 15.11.2007 року на підставі розпорядження Виноградівської райдержадміністрації від 31.01.2006 року №30. Приблизна оціночна вартість 9 541,08 грн.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,1493 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Новоселицької сільської ради, та належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЗК №031520, виданого 15.11.2007 року на підставі рішення 3 сесії 5 скликання Новоселицької сільської ради від 26.05.2006 року №20. Приблизна оціночна вартість 4 071,12 грн.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_3 , право в порядку спадкування за заповітом на земельну частку (пай), площею 0,53 га, що розташована в СВАТ ім. Шевченка на території смт. Королево, Виноградівського (нині Берегівського) району Закарпатської області, що підтверджується сертифікатом на право на земельну частку (пай) від 12.08.2004 року (а.с.21). Відповідно до довідки про визначення нормативної грошової оцінки земельної частки (паю), вартість даної земельної ділянки становить 8 808 грн. (а.с.21).

Зобов`язати ОСОБА_1 на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за ним нерухомого майна.

Судові витрати в справі, а саме: 1 682 грн. 50 коп. судового збору покласти на ОСОБА_1 , яка сплатила їх при поданні позову.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийА. В. Кашуба