Провадження № 2/522/9718/21
УХВАЛА

про напарвлення справи за підсудністю

21 грудня 2021 року суддя Приморського районного суду м. Одеси Абухін Р.Д., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Кредитного союзу «Україна» про визнання припиненою іпотеку та скасування державної реєстрації заборони відчуження нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

20 грудня 2021 року до суду надійшов зазначений позов, в якому просить:

1.Визнати припиненою іпотеку щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 34,0 кв.м., житловою площею 17,2 кв.м., за Договором іпотеки укладеним від 10.11.2006 року між ОСОБА_1 та Кредитною спілкою «Україна», посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Плигіною Ж.О. за реєстровим № 7686.

2.Скасувати державну реєстрацію заборони відчуження нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 на праві власності, а саме, щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 34,0 кв.м., житловою площею 17,2 кв.м, яка виникла на підставі Договору іпотеки, укладеного 10.11.2006 року між ОСОБА_1 та Кредитною спілкою «Україна», посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Плигіною Ж.О. за реєстровим № 7686, яка зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 4036135.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної її частини.

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Як вбачається із позовної заяви позивачка просить: визнати припиненю іпотеку квартири АДРЕСА_2 та скасувати державну реєстрацію заборони відчуження нерухомого майна.

Таким чином, у даному випадку застосовуються правила виключної підсудності, так як предметом заяви є припинення іпотеки та скасування державної реєстрації заборони відчуження квартири, і відповідно до положень ст. 30 ЦПК України заява повинна розглядатись судом за місцем знаходження нерухомого майна.

Вказаний об`єкт нерухомості територіально знаходиться в межах Малиновського району м. Одеси.

Частиною першою статті 30 ЦПК України передбачено виключну підсудність позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходження майна або його основної частини.

Відповідно до постанови Великої Палати Верховного Суду від 16.02.021р.по справі № 911/2390/18 вказано, що за визначенням, що дає Академічний тлумачний словник української мови, словосполука «з приводу» означає «у зв`язку з чим-небудь», тому словосполучення «з приводу нерухомого майна» треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майно або певними діями, пов`язаними з цим майном.

Пунктом 7.22 вказаної постанови зазначено, що аналізуючи логічну послідовність зміни формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю, убачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За наведених обставин, враховуючи, що предмет позовної заяви стосується припиненя іпотеки та скасування реєстрації заборони відчуження об`єкту нерухомості, який розташований у Малиновському районі м. Одеси, суд приходить до висновку, що вказана справа підлягає розгляду за правилами виключної підсудності, тобто за місцем знаходження нерухомого майна та вважає за необхідне на підставі п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України передати дану справу на розгляд до Малиновського районного суду м. Одеси, як до суду територіальна юрисдикція (підсудність) якого поширюється на адресу місця знаходження зазначеного нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 27, 162, 165 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Кредитного союзу «Україна» про визнання припиненою іпотеку та скасування державної реєстрації заборони відчуження нерухомого майна направити за підсудністю до Малиновського районного суду м. Одеси.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя Р. Д. Абухін

21.12.2021