Справа № 405/3598/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2021 року м. Кропивницький

Ленінський районний суд м.Кіровограда у складі:

головуючого-судді Драного В.В.

за участю секретаря Дятел О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 від імені якої діє ОСОБА_3 про виділення в натурі частини будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , 2016 р.н., від імені якої діє ОСОБА_3 , про виділення в натурі 1/2 частини будинку з відповідною частиною земельної ділянки та господарських будівель та встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову зазначила, що вона та її малолітня онука є співвласниками вказаного будинку, який розташований на окремій земельній ділянці загальною площею 0,0804 га та має господарсько-побутові будівлі: літню кухню-сарай, вбиральню, погріб. Земельна ділянка на якій розташований будинок не приватизована й знаходиться у спільному користуванні співвласників. На даний час у будинку проживають: позивач, її син з дружиною та дочкою, зять позивача (законний представник відповідача) та дочка зятя онука позивача, яка є співвласником будинку. Тобто у будинку проживають різні сім`ї. Періодично виникають сварки та непорозуміння, у зв`язку з чим позивач має намір виділити свою частку в натурі.

За таких обставин просила виділити їй в натурі 1/2 частину будинку з відповідною частиною земельної ділянки та господарських будівель, встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0804 га, виділивши їй в користування 1/2 частину земельної ділянки, що відповідає її ідеальній частці в праві власності на будинок.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Кіровограда від 07.07.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

28.04.2021 року за вх. № 10731 від представника позивача адвоката Сидоренко Є.О. надійшла заява, в якій вона підтримала позов, пославшись на викладене в ньому, просила задовольнити його у повному обсязі, та розглядати справу без її участі та участі позивача. З посиланням на висновок експерта просила виділити ОСОБА_1 (співвласнику І) частину житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , які позначені в висновку експерта №1708/20 від 09.12.2020 року синім штрихуванням, а саме: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а», літ. «а1», в складі приміщень: 1-1 - коридор, площею 6,0 кв.м., 1-2 - кухня, площею 6,5 кв.м., 1-3- коридор, площею 2,25 кв.м., 1-4 - житлова кімната, площею 13,6 кв.м., всього площа 28,35 кв.м. З господарських будівель та споруд: літ. «а4» - відкрита веранда, літ. «а5» - (літ. «кр1») ганок; літ. «Б» - літня кухня сарай, літ. «Б1» - погріб, літ. «1» (літ. «+») водопровід, літ. «1» - вимощення, 1/2 літ. «№1» - огорожа, літ. «№2» - хвіртка, літ. «№3» - ворота. Також виділити ОСОБА_1 (співвласник І) в користування земельну ділянку площею 402,00 кв.м., яка в графічному додатку 3 висновку експерта № 1708/20 від 09.12.2020 року позначена синім штрихуванням, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями та прилеглою територією.

28.04.2021 року за вх. № 10732 до суду від законного представника малолітньої ОСОБА_2 ОСОБА_3 надійшла заява, в якій він позов визнав в повному обсязі, просив розглядати справу без його участі. З посиланням на висновок експерта просив виділити ОСОБА_2 , (співвласнику II) частину житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , які позначені в висновку експерта № 1708/20 від 09.12.2020 року жовтим штрихуванням, а саме: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а3», в складі приміщень: 1-3 коридор, площею 2,25 кв.м., 1-5 - житлова кімната, площею 6,6 кв.м., 1-6 - житлова кімната, площею 13,4 кв.м., 1-7 - сумісний санвузол, площею 6,0 кв.м., всього площа 28,25 кв.м. З господарських будівель та споруд: літ. «Г» - убиральня, 1/2 літ. «№1» - огорожа, а також просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію в розмірі 28597 грн. за зменшення частки в домоволодінні. Виділити ОСОБА_2 (співвласник II) в користування земельну ділянку площею 402,00 кв.м., яка в графічному додатку 3 висновку експерта № 1708/20 від 09.12.2020 року позначена жовтим штрихуванням, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями та прилеглою територією.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

За таких обставин суд визнав за можливе розглянути справу у підготовчому провадженні з винесенням рішення у справі.

Згідно ч.1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.07.2012 року, виданого державним нотаріусом Першої Кіровоградської державної нотаріальної контори Озерною О.П., зареєстрованого в реєстрі за № 1-395, ОСОБА_1 після смерті свого чоловіка набула право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 4). Право власності ОСОБА_1 на вказаний будинок зареєстровано у встановленому законом порядку (а.с. 5).

В подальшому ОСОБА_1 подарувала малолітній ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 1/2 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування від 31.08.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Хомутенко О.В., зареєстрованого у реєстрі за № 928 (а.с. 7-9). Право власності ОСОБА_2 на 1/2 частку вказаного будинку зареєстровано у встановленому законом порядку (а.с. 10).

Батьком малолітньої ОСОБА_2 є ОСОБА_3 , що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , виданим Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Кіровоградського міського управління юстиції 16.02.2016 року, який є законним представником малолітньої ОСОБА_4 (а.с. 6).

Згідно ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Судом встановлено, що згода співвласників про порядок користування та розпорядження спірними житловим будинком та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з договором не досягнута, в добровільному порядку питання поділу нерухомого майна ними не вирішено.

Як вбачається з висновку експерта № 1708/20 від 09.12.2020 року, експертом за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи запропоновано варіант розподілу об`єкта нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 з відхиленням від розміру часток співвласників: ОСОБА_1 з часткою 1/2 та ОСОБА_2 з часткою 1/2.

ОСОБА_1 (співвласнику «І») з часткою 1/2 пропонується виділити: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а», літ. «а1», в складі приміщень: 1-1 коридор -пл. 6,0 м2; 1-2 кухня - пл. 6,5 м2; 1-3 коридор -пл. 2,25 м2; 1-4 житлова кімната- пл. 13,6 м2. Всього: площа складає 28,35 м2.

З господарських будівель та споруд: літ. «а4» - відкрита веранда; літ. «а5» (літ. «кр1») - ганок; літ. «Б» - літня кухня-сарай; літ. «Б1» погріб; літ. «1» (літ. «+») - водопровід; літ. «І» вимощення; 1/2 літ. «№1» - огорожа; літ. «№2» - хвіртка; літ. «№3» - ворота.

Реальна частка співвласника «І» складає 57/100, що на 7/100 більше ідеальної належної.

ОСОБА_2 (співвласнику «II») з часткою 1/2 пропонується виділити: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а3», в складі примішень: 1-3 коридор - пл. 2,25 м2; 1-5 - житлова кімната - пл. 6,6 м2; 1-6 -житлова кімната - пл. 13,4 м2; 1-7 - сумісний санвузол - пл. 6.0 м2. Всього: площа складає 28,25 м2.

З господарських будівель та споруд: літ. «Г» - убиральня; 1/2 літ. «№ 1» - огорожа.

Реальна частка співвласника «II» складає 43/100, що на 7/100 менше ідеальної належної.

Розмір грошової компенсації співвласнику ОСОБА_2 частка якого зменшилася, відповідно до варіантів розподілу об`єкта нерухомоґо майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , складає 28 597 грн.

Також пропонується один варіант розподілу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 за кадастровим номером:31:248:0079, який передбачає організацію ізольованих частин земельної ділянки.

ОСОБА_1 (співвласнику «І») з часткою 1/2 пропонується виділити в особисте користування земельну ділянку площею 402,00 кв.м. (в графічному додатку № 3 до висновку експерта № 1708/20 від 09.12.2020 року судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи позначено синім штрихуванням), в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями та прилеглою територією.

Вхід та в`їзд на ділянку співвласника ОСОБА_1 пропонується здійснювати через наявні хвіртку та ворота, влаштовані по фасадній межі земельної ділянки.

ОСОБА_2 (співвласнику «II») з часткою 1/2 пропонується виділити в особисте користування земельну ділянку площею 402,00 кв.м. (в графічному додатку № 3 до висновку експерта № 1708/20 від 09.12.2020 року позначено жовтим штрихуванням), в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями та прилеглою територією.Вхід та в`їзд на ділянку ОСОБА_2 пропонується здійснювати через хвіртку та ворота, що необхідно влаштувати по фасадній межі земельної ділянки (а.с. 51-69).

У дослідній частині висновку експерта № 1708/20 від 09.12.2020 року по п`ятому питанню зазначено, яка межа, що відокремлює земельну ділянку, що пропонується в користування ОСОБА_1 , описується наступним чином:

від точки «1» до точки «9» довжиною 9,91 м;

від точки «9» до точки «10» довжиною 14,29 м;

від точки «10» до точки «11» довжиною 5,92 м;

від точки «11» до точки «12» довжиною 24,68 м;

від точки «12» до точки «4» довжиною 7,50 м;

від точки «4» до точки «5» довжиною 30,25 м;

від точки «5» до точки «6» довжиною 4,32 м;

від точки «6» до точки «7» довжиною 2,20 м;

від точки «7» осі міжквартирних стін до точки «8» на всю їх довжину;

від точки «8» до точки «1» довжиною 3,00 м;

Межа, що відокремлює земельну ділянку, яка пропонується в користування ОСОБА_2 , описується наступним чином:

від точки «1» до точки «2» довжиною 6,89 м;

від точки «2» до точки «З» довжиною 43,00 м;

від точки «3» до точки «4» довжиною 11,50 м;

від точки «4» до точки «5» довжиною 30,25 м;

від точки «5» до точки «6» довжиною 4,32 м;

від точки «6» до точки «7» довжиною 2,20 м;

від точки «7» осі міжквартирних стін до точки «8» на всю їх довжину;

від точки «8» до точки «1» довжиною 3,00 м;

Графічно варіант порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 за кадастровим номером :248:0079 відображений у додатку № 3 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи № 1708/20 від 09.12.2020 року.

Зі вказаними запропонованими варіантами поділу сторони як співвласники житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 погоджуються.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів.

Враховуючи встановлені судом обставини, беручи до уваги висновок експерта по проведеній судовій будівельно-технічній, земельно-технічній, оціночно-будівельній експертизі, з яким сторони погодились, приймаючи до уваги визнання відповідачем позову, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору,сплаченого при подані позову.

Аналогічні положення передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір».

Враховуючи, що відповідач до початку розгляду справи по суті визнав позов у повному обсязі, судовий збір у розмірі 50 відсотків підлягає компенсації з держаного бюджету на користь позивача.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 840,80 грн. (50 відсотків судового збору) у відшкодування судового збору за позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 12, 19, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 від імені якої діє ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ) про виділення в натурі частини будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в користування частину житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , які позначені у додатку № 3 до висновку експерта №1708/20 від 09.12.2020 року судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи синім штрихуванням:

літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а», літ. «а1», в складі приміщень:

1-1- коридор, площею 6,0 кв.м.;

1-2- кухня, площею 6,5 кв.м.;

1-3- коридор, площею 2,25 кв.м.;

1-4- житлова кімната, площею 13,6 кв.м.

Всього площа складає 28,35 кв.м.

З господарських будівель та споруд:

літ. «а4» - відкрита веранда;

літ. «а5» - (літ. «кр1») ганок;

літ. «Б» - літня кухня сарай;

літ. «Б1» - погріб;

літ. «1» (літ. «+») водопровід;

літ. «1» - вимощення;

1/2 літ. «№1» - огорожа;

літ. «№2» - хвіртка;

літ. «№3» - ворота.

Реальна частка ОСОБА_1 складає 57/100, що на 7/100 більше ідеальної належної.

Виділити ОСОБА_2 в користування частину житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , які позначені в додатку № 3 до висновку експерта № 1708/20 від 09.12.2020 року судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи жовтим штрихуванням: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а3», в складі приміщень:

1-3 коридор, площею 2,25 кв.м.;

1-5- житлова кімната, площею 6,6 кв.м.;

1-6- житлова кімната, площею 13,4 кв.м.;

1-7- сумісний санвузол, площею 6,0 кв.м..

Всього площа складає 28,25 кв.м..

З господарських будівель та споруд:

літ. «Г» - убиральня;

1/2 літ. «№1» - огорожа.

Реальна частка ОСОБА_2 складає 43/100, що на 7/100 менше ідеальної належної.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 402,00 кв.м., яка в графічному додатку № 3 до висновку експерта № 1708/20 від 09.12.2020 року судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи позначена синім штрихуванням, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями та прилеглою територією.

Вхід та в`їзд на ділянку співвласнику ОСОБА_1 пропонується здійснювати через наявні хвіртку та ворота, влаштовані по фасадній межі земельної ділянки.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 402,00 кв.м., яка в графічному додатку № 3 до висновку експерта № 1708/20 від 09.12.2020 року судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи позначена жовтим штрихуванням, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями та прилеглою територією.

Вхід та в`їзд на ділянку співвласнику ОСОБА_2 пропонується здійснювати через хвіртку та ворота, що необхідно влаштувати по фасадній межі земельної ділянки.

Графічно варіант порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 за кадастровим номером :248:0079, відображений у додатку № 3 до висновку експерта № 1708/20 від 09.12.2020 року судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи.

Межі, що відокремлюють виділені співвласникам земельні ділянки детально описані у мотивувальній частині рішення та дослідній частині висновку експерта № 1708/20 від 09.12.2020 року судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи по п`ятому питанню.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 , від імені якої діє ОСОБА_3 грошову компенсацію за зменшення частки в домоволодінні в розмірі 28597 (двадцять вісім тисяч п`ятсот дев`яносто сім) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 від імені якої діє ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ,РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ,РНОКПП: НОМЕР_3 ) судовий збір в розмірі 840 грн. 80 коп.

Компенсувати ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) за рахунок Держави в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, 840 грн. 80 коп. сплаченого судового збору за подання позову.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання до Кропивницького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Кіровограда.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ленінського районного суду

м. Кіровограда В.В. Драний