Справа № 552/723/21
У Х В А Л А

19.02.2021 суддя Київського районного суду м.Полтави Самсонова О.А., розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 ,

до Приватного акціонерного товариства «Київський дослідний ремонтно-механічний завод», адреса: м.Суми, вул.Тополянська, 15,

Товариства з обмеженою відповідальністю «ДБП Ріал Естейт», адреса: м.Полтава, вул.Зіньківська, 6,

третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Приватне підприємство «Нота Бене», адреса: м.Київ, вул. Кадетський Гай, 3, кв.64,

про визнання договору недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів ПрАТ «Київський дослідний ремонтно-механічний завод», ТОВ «ДБП Ріал Естейт» про визнання недійсним договору від 07 грудня 2017 року про надання послуг по утриманню об`єктів нерухомого майна, розташованих у АДРЕСА_2 , що укладений ПАТ «Київський дослідний ремонтно-механічний завод» та ТОВ «ДБП Ріал Естейт».

Вирішуючи питання про підсудність даної справи, суд виходить з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).

Відповідно до частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом позову ОСОБА_1 у даній справі є договір (правовідносини) про надання послуг по утриманню об`єктів нерухомого майна, розташованих у АДРЕСА_2 . Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного позов про визнання недійсним договору про надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Згідно з матеріалами справи нерухоме майно, послуги з утримання якого є предметом оскаржуваного договору, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , в межах територіальної юрисдикції Солом`янського районного суду м. Києва.

Київському районному суду м.Полтави дана справа не підсудна.

Згідно п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За таких обставин, враховуючи, що заявлені позивачем позовні вимоги не підсудні Київському районному суду м. Полтави, дану цивільну справу необхідно передати за підсудністю Солом`янському районному суду м.Києва.

Керуючись ст. ст. 30, 31 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Київський дослідний ремонтно-механічний завод», Товариства з обмеженою відповідальністю «ДБП Ріал Естейт» про визнання договору недійсним передати на розгляд за підсудністю Солом`янському районному суду міста Києва (03113, м.Київ, вул. Полковника Шутова, 1).

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк.

Суддя О.А.Самсонова