Провадження №: 6/755/171/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" лютого 2021 р. Дніпровський районний суд міста Києва в складі:

головуючої судді Яровенко Н.О.

при секретарі Локотковій І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві подання приватного виконавця Солонька Миколи Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

в с т а н о в и в:

Приватний виконавець виконавчого округу Солонько М.М. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку посилаючись на те, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу, знаходиться Виконавчий лист № 755/11612/13-ц виданий 14 вересня 2018 року Дніпровським районним судом м. Києва. Рішення на сьогоднішній день боржником не виконано, декларацію не надано, будь яких дій спрямованих на його виконання не здійснено, що суперечить вимогам частини п`ятої статті 19 Закону України "Про виконавче провадження".Під час виконання рішення суду виконавцем встановлено, що на земельній ділянці кадастровий номер :01:006:0106 знаходиться житловий будинок та господарські будівлі право власності на яке не зареєстроване. Враховуючи викладене, рішення до теперішнього часу не виконано, а боржник ухиляється від виконання його, не вживає заходів щодо виконання рішення за рахунок належного йому майна і доходів.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів виконавчого провадження, Дніпровським районним судом м. Києва 14 вересня 2018 року видано виконавчий лист №755/11612/13-ц відповідно до якого стягнуто з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" 1 829 943, 92 грн. заборгованості за кредитом, 425 404, 04 грн. заборгованості за відсотками, а всього 2 255 347,96 грн. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" 3441 грн. судового збору.

05.11.2018 відкрито виконавче провадження з примусового виконання вищевказаного виконавчого листа, винесені постанови про стягнення з боржника основної винагороди приватного виконавця.

06.11.2018 винесено постанову про арешт майна боржника

В ході виконавчого провадження № 57595689 з метою визначення коштів та майна боржника ОСОБА_1 , на які може бути звернено стягнення, приватним виконавцем Солоньком М.М. було здійснено запити до Державної податкової служби України, Пенсійного фонду України, Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, ГУ Держгеокадастру в Київській області, ГУ Держгеокадастру в м. Києві, Регіонального СЦ МВС в м. Києві, Держпродспоживслужби м. Києва, Держпродспоживслужби Київської області, Державної служби морського та річкового транспорту України.

Відповідно до інформаційної довідки з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 144050357 від 05.11.2018 нерухоме майно крім земельної ділянки, площею 0,3072 га., кадастровий номер :01:006:0106 за боржником не зареєстроване.

Згідно відповідей вищевказаних органів офіційний дохід або пенсія у боржника ОСОБА_1 відсутні. Будь-яке майно, крім автомобіля Lexus LX 470 ДНЗ НОМЕР_1 та земельної ділянки, площею 0,3072 га., кадастровий номер :01:006:0106 - не зареєстроване.

05.12.2018 приватним виконавцем Солоньком М.М. винесено постанови про арешт ЬЕХ118 ЬХ470 ДНЗ НОМЕР_1 та оголошення його в розшук.

В ході виконавчого провадження, за результатами одержаної від банківських установ у відповідь на запити інформації, приватним виконавцем було встановлено, що у боржника відсутні кошти, інші цінності чи рухоме майно, за рахунок яких, могла б бути погашена заборгованість, за винятком коштів у сумі 745,72 грн., які були списані з рахунку боржника в АТ КБ «Приватбанк» в рахунок витрат виконавчого провадження.

З метою забезпечення примусового виконання виконавчого документа 15.11.2018 року приватним виконавцем Солонько М.М. здійснено виїзд за місцезнаходженням майна боржника та в присутності понятих проведено його опис. Відповідно до ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» приватним винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, а саме:

1.Земельна ділянка, площею 0,3072 га., кадастровий номер № :01:006:0106, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, місцезнаходження: АДРЕСА_1 .

В ході проведення опису земельної ділянки кадастровий номер № :01:006:0106 встановлено, що на ній знаходяться житловий будинок та господарські будівлі право власності на які не оформлене у встановленому законом порядку, про що зазначено в акті опису та арешту майна.

З метою отримання повної інформації щодо майна позичальника та поліпшень предмету іпотеки, приватним виконавцем направлені запити до державних органів.

04.12.2018 отримано відповідь Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області на запит приватного виконавця про власника будинку побудованого на земельній ділянці :01:006:0106, відомості про зареєстрованих осіб. Відповідно до Книги погосподарського обліку ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,3072 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 .

07.12.2018 отримано відповідь Державної архітектурно-будівельної інспекції України про відсутність будь-якої дозвільної документації на житловий будинок та господарські будівлі що знаходяться земельній ділянці кадастровий номер № :01:006:0106.

Вищевказане нерухоме майно є єдиним виявленим майном боржника, так як кошти на його рахунках в банках відсутні, автомобіль Lexus LX 470 ДНЗ НОМЕР_1 переховується боржником з метою ухилення від проведення його опису та арешту.

Як зазначає в своєму поданні, боржник ОСОБА_1 не реєструє житловий будинок та господарські будівлі, що знаходяться земельній ділянці кадастровий номер № :01:006:0106 у встановленому законом порядку виключно з метою ухилення від сплати заборгованості.

Відповідно до ст. 328, частин 1,2,5 ст.376 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. ч.10, 11 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Порядок звернення стягнення на майно боржника передбачений Законом України «Про виконавче провадження».

Згідно ч. 1 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Згідно ч. 8 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець проводить перевірку майнового стану боржника у 10-денний строк з дня відкриття виконавчого провадження. У подальшому така перевірка проводиться виконавцем не рідше ніж один раз на два тижні - щодо виявлення рахунків боржника, не рідше ніж один раз на три місяці - щодо виявлення нерухомого та рухомого майна боржника та його майнових прав, отримання інформації про доходи боржника.

Згідно із ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна; при цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику.

Відповіді Ходосівської сільської ради вих. №689 від 21.11.2018, Державної архітектурно-будівельної інспекції України вих. № 40-302/905-18 від 07.12.2018, а також інформаційної довідки з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 144050357 від 05.11.2018 підтверджують, що житловий будинок та господарські будівлі що знаходяться земельній ділянці кадастровий номер № :01:006:0106 за боржником не зареєстровано станом на дату подачі подання.

Крім того, відповідно до ч. 1 та 2 статті 50 Закону України "Про виконавче провадження" звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

За змістом частини 4 статті 50 Закону України "Про виконавче провадження", після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Вказане майно є єдиним майном боржника, однак, останній з метою ухилення від сплати заборгованості, не реєструє його у встановленому законом порядку. Не виконання боржником рішення суду зумовило звернення приватного виконавця з відповідним поданням.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Згідно із ч. 1 ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

За положеннями вищевказаних норм суди мають належним чином обґрунтовувати свої рішення.

Слід також зазначити, що однією із засад судочинства, регламентованих п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України, є змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, звернення приватного виконавця до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно є крайнім та передчасним заходом, а тому в задоволенні подання слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 435 ЦПК України, Законом України "Про виконавче провадження", -

п о с т а н о в и в:

У задоволенні подання приватного виконавця Солонька Миколи Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - відмовити.

До суду може бути подана апеляційна скарга на ухвалу протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, а особами, які не були присутні при її оголошенні протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Н.О. Яровенко