Справа № 615/1184/20
Провадження № 2/615/29/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2021 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Логвінова А.О.,

за участю секретаря судового засідання Партоли О.Є.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Валки Харківської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2 , Валківської міської ради

про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі по тексту - позивач, ОСОБА_1 ) звернулась до Валківського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2 (далі по тексту - відповідач, ОСОБА_2 ), Валківської міської ради (далі по тексту відповідач), у якому просила:

- визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:022:0056 серії ЯК № 5922560, виданий 05.01.2010 року Валківською міською радою та Управлінням Держкомзему у Валківському районі Харківської області;

- визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:022:0057 серії ЯК № 592257, виданий 05.01.2010 року Валківською міською радою та Управлінням Держкомзему у Валківському районі Харківської області;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини земельної ділянки з кадастровим номером :00:022:0056 загальною площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 );

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини земельної ділянки з кадастровим номером :00:022:0057 загальною площею 0,2703 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона та ОСОБА_2 є співвласниками будинку АДРЕСА_1 . Їй належить 2/3 частини вказаного будинку, а ОСОБА_2 1/3 частини, що були успадковані останньою після смерті ОСОБА_3 . Рішенням Валківської міської ради XLVIII сесії V скликання № 355 від 24.11.2009 року земельна ділянка у АДРЕСА_2 , загальною площею 0,3703 га, в тому числі для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,1000 га, для ведення особистого селянського господарства 0,2703 га передана у приватну спільну власність ОСОБА_3 та ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 , на підставі рішення XLVIII сесії V Валківської міської ради Харківської області від 24.11.2009 року № 355, видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :00:022:0056, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Крім того, 05.01.2010 року ОСОБА_1 , на підставі рішення XLVIII сесії V Валківської міської ради Харківської області від 24.11.2009 року № 355, видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2703 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :00:022:0057, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Таким чином, враховуючи, що будинок АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , право на вище вказані земельні ділянки повинно визначатись пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку. При цьому, відповідно до списків співвласників земельних ділянок, що є додатками до зазначених державних актів на право власності на земельну ділянку, співвласниками вказаних земельних ділянок є ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , частки у спільній власності яких становлять по 1/3.

Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 10.11.2020 року позов ОСОБА_1 залишено без руху, у зв`язку з невідповідністю позовної заяви вимогам статей 175, 177 ЦПК України.

Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 23.11.2020 року позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 02.02.2021 року прийнято відмову представника позивача ОСОБА_1 адвоката Донця Дениса Олександровича від позову, в частині позовних вимог про визнання недійсними та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:022:0056 серії ЯК № 5922560, виданого 05.01.2010 року Валківською міською радою та Управлінням Держкомзему у Валківському районі Харківської області, та державного акта на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:022:0057 серії ЯК № 592257, виданого 05.01.2010 року Валківською міською радою та Управлінням Держкомзему у Валківському районі Харківської області, та закрито провадження по справі у цій частині.

Позивач та її представник у підготовче судове засідання не з`явились. Представником позивача направлено до суду заяву, в якій останній позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з`явилась. Направила до суду заяву, у якій позов ОСОБА_1 визнала в повному обсязі та просить проводити розгляд справи без її участі.

Представник відповідача Валківської міської ради у підготовче судове засідання не з`явився. Через канцелярію суду подав заяву, у якій зазначив, що Валківська міська рада визнає позов ОСОБА_1 та просить проводити розгляд справи без участі представника відповідача. Також представник позивача надав до суду письмові пояснення, в яких зазначив, що у державних актах на право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :00:022:0056, :00:022:0057 були допущені технічні помилки та зазначено, що частка ОСОБА_1 у спільній власності на землю складає 1/3 замість вірної 2/3. При цьому, Валківська міська рада не може самостійно вжити заходів пов`язаних із порушенням прав, допущених вказаною помилкою, оскільки виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Крім того, з набранням чинності Законом України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 року скасовано державні акти і видача державних актів взамін втрачених (пошкоджених) є неможливою.

У відповідності до приписів ч. 3 ст. 200 ЦПК України, у зв`язку із визнанням відповідачами позову, суд вважає за можливе за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

З матеріалів справи судом встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку від 20.12.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області Дем`яненко В.О., ОСОБА_1 прийняла у дар від ОСОБА_4 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 11).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.08.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Валківської державної нотаріальної контори Кобзар Н.Я., спадкоємцем 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться у АДРЕСА_1 ) після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_2 (а.с. 13).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 95514091 від 26.08.2017 року, ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_3 (а.с. 14).

Рішенням Валківської міської ради XLVIII сесії V скликання № 355 від 24.11.2009 року земельна ділянка у АДРЕСА_2 , загальною площею 0,3703 га, в тому числі для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,1000 га, для ведення особистого селянського господарства 0,2703 га передана у приватну спільну власність ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с. 22).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 592260, 05.01.2010 року ОСОБА_1 , на підставі рішення XLVIII сесії V Валківської міської ради Харківської області від 24.11.2009 року № 355, видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :00:022:0056, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 592260, співвласниками вказаної земельної ділянки є ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , частки у спільній власності яких становлять по 1/3 (а.с. 32-34).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 592257, 05.01.2010 року ОСОБА_1 , на підставі рішення XLVIII сесії V Валківської міської ради Харківської області від 24.11.2009 року № 355, видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2703 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :00:022:0057, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 592258, співвласниками вказаної земельної ділянки є ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , частки у спільній власності яких становлять по 1/3 (а.с. 35-37).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-020 від 12.10.2020 року, земельна ділянка з кадастровим номером :00:022:0056, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 по 1/3 частці кожному (а.с. 44-49).

З Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-020 від 11.10.2020 року вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером :00:022:0057, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 по 1/3 частці кожному (а.с. 38-43).

Рішенням Валківського районного суду Харківської області від 23.07.2020 року (справа № 615/550/20; провадження № 2/615/206/20) визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частину земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:022:0056, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частину земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:022:0057, площею 0,2703 га, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 50-54).

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За положеннями статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції на час видачі державних актів на право власності на земельні ділянки) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками будинку АДРЕСА_1 . Позивачу належить 2/3 частини вказаного будинку, а ОСОБА_2 1/3 частини, що були успадковані останньою після смерті ОСОБА_3 .

З огляду на викладене, право на земельні ділянки з кадастровим номером :00:022:0056, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, та кадастровим номером :00:022:0057, з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 (колишній № НОМЕР_1 ), у розумінні положень статті 120 Земельного кодексу України, повинно визначатись пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

У свою чергу, під час виготовлення та видачі державних актів на право власності на вказані земельні ділянки, частка ОСОБА_1 у спільній власності помилково вказана у розмірі 1/3 частки замість 2/3 частин, відповідно до належної їй частки на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3 (колишній № НОМЕР_1 ).

З урахуванням системного аналізу зазначених вище норм та матеріалів справи, суд дійшов висновку про таявність підстав для визнання за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:022:0056, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та право власності на 2/3 частини земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:022:0057, площею 0,2703 га, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

За таких обставин, позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 197, 200, 259, 263-265, 268, 273, 351-352, 354-355 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Валківської міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:022:0056, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:022:0057, площею 0,2703 га, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до Харківського апеляційного суду або через Валківський районний суд Харківської області.

Позивач ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 .

Відповідач Валківська міська рада, місцезнаходження: Харківська область, м. Валки, вул. Харківська, 16; .

Суддя А.О. Логвінов