Романівський районний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 грудня 2021 року смт. Романів

Романівський районний суд Житомирської області в складі судді Кірічука М.М., з участю секретаря судового засідання Панасюк К.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом селянського фермерського господарства «Шанс» до ОСОБА_1 про визнання укладеним договору оренди землі, треті особи, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_2 , товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-РЕГІОН ЛЮБАР», державний реєстратор Червоненської селищної ради Андрушівського району Попіль Володимир Вікторович, -

В С Т А Н О В И В :

В липні 2021 року селянське фермерське господарство «Шанс» (далі СФГ «Шанс») звернулося до Романівського районного суду Житомирської області з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить визнати укладеними договір оренди землі з СФГ «Шанс» на 1/24 частину спільних земельних ділянок (кадастрові номера :13:000:0002 та :15:000:0125) відповідача, які остання успадкувала від ОСОБА_3 , на той самий строк і на тих самих умовах, посилаючись на те, що відповідач уникає підписання договору оренди землі.

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до статті 279 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідач позов не визнала.

Треті особи свої правом подати пояснення щодо позову не скористались.

Суд, дослідивши у порядку спрощеного позовного провадження письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов висновку, що у задоволенні позову СФГ «Шанс» слід відмовити з наступних підстав.

Загальними положеннями Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до частини 2 статті 43 ЦПК України учасники справи зобов"язані, серед іншого, сприяти своєчасному, всебічному, повному та об"єктивному встановленню всіх обставин справи, подавати усі наявні у них докази в порядку та строки встановленні законом або судом та не приховувати докази.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (частина 5 статті 81 ЦПК України).

За змістом частини другої статті 792 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення і майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства щодо договору, договору найму, регулюються актами земельного законодавства - Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі».

Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

В частиною першою статті 777 ЦК України встановлено , що наймач, який належно виконує свої обов`язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк. Наймач, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору найму на новий строк, зобов`язаний повідомити про це наймодавця до спливу строку договору найму у строк, встановлений договором, а якщо він не встановлений договором, - в розумний строк. Умови договору найму на новий строк встановлюються за домовленістю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо плати та інших умов договору переважне право наймача на укладення договору припиняється.

Частинами першою - п`ятою статті 33 Закону України «Про оренду землі» (у редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

Згідно частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частини 1 статті 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Частиною 1 статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до положень частини 6 статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно статті 129 Конституції України, статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За приписами частини 1 статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Враховуючи, що жодного доказу на підтвердження тієї обстанини, що СФГ «Шанс» направляло ОСОБА_1 лист - повідомлення з проектом договору оренди, суду не надано, у задоволенні позовних вимог останнього слід відмовити за безпідставністю.

Керуючись статтями 10-13, 141, 259, 263-265, 268, 279 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволені позову селянського фермерського господарства «Шанс» (адреса місця знаходження: с. Мала Токарівка Романівський район Житомирська область, ідентифікаційний код в ) до ОСОБА_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ) про визнання укладеним договору оренди землі, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_2 (адреса місця проживання: с. Мала Токарівка, Житомирський район, Житомирська область; реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ), товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-РЕГІОН ЛЮБАР» (адреса місця знаходження: вул. Горького, 71 с. Юрівка, Житомирський район Житомирська область, ідентифікаційний код в ), державний реєстратор Червоненської селищної ради Андрушівського району Попіль Володимир Вікторович (адреса місця знаходження: вул. Миру, 28 смт. Червоне, Житомирська область) відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, передбаченому підпунктом 15.5 пункту 1 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України.

Суддя М.М. Кірічук