Справа № 661/3835/21
Провадження № 2/661/1105/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2021 року м. Нова Каховка

Новокаховського міського суду Херсонської області

Суддя Ведяшкіна Ю.В.

у цивільній справі №661/3835/21 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просили суд визнати за ними право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 частки за кожним, посилаючись на те, що 01 грудня 2001 року вони, зазначений житловий будинок придбали відповідно до договору купівлі-продажу укладеного Регіональною універсальною товарною біржою «Таврійська», який зареєстровано у КП «Каховське БТІ», в якому вони з того часу мешкають та відкрито володіють. Проте не можуть здійснювати своє право щодо розпорядження зазначеним майном, у зв`язку з недодержанням нотаріальної форми договору купівлі-продажу, тому вони вимушені звернутись до суду із зазначеним позовом.

07 жовтня 2021 року ухвалою суду, зазначений позов, прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Представник відповідача у адресованій суду заві проти задоволення позовних вимог не заперечував, та просив розгляд справи проводити у його відсутність.

У відповідності до ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, без повідомлення учасників справи та не проводячи судове засідання.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Так, правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються Цивільним Кодексом УРСР (в редакції 1963 року), чинному на момент укладання договору.

Частиною першою статті 128 ЦК УРСР, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», який діяв на момент укладання сторонами договору купівлі-продажу будинку, угода, зареєстрована на біржі, не підлягає нотаріальному посвідченню і вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Наміри укладення договору відчуження спірного нерухомого майна виникли у позивача у той період часу, коли набрав чинності Цивільний Кодекс України (в редакції 2004 року), відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

Відповідно до аб. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Так, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, зареєстрованого 01 грудня 2001 року Регіональною універсальною товарною біржою «Таврійська», позивачка ОСОБА_1 , яка діяла в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_5 житловий будинок АДРЕСА_2 , право власності на який, на підставі зазначеного договору, зареєстровано КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» за позивачами, що також підтверджується довідкою, виданою 04 грудня 2013 року КП «Каховське бюро технічної інвентаризації».

Проте, враховуючи, що договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально не посвідчений, тобто такий правовстановлюючий документ, на теперішній час, не відповідає вимогам чинного законодавству, що позбавляє позивачів можливості вільно розпоряджатися належним їм нерухомим майном, тому таке право власності позивача підлягає судовому захисту, відповідно до вимог ст. 392 ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких підстав, враховуючи, що відповідач не оспорював заявлені позовні вимоги, суд вважає доведеним правомірність набуття права власності позивачів на житловий будинок АДРЕСА_2 , який був ними придбаний за договором купівлі-продажу, зареєстрованому на товарній біржі, та визнає за ними права власності на 1/4 частку за кожним на спірне житлове приміщення, задовольнивши позов.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 259, 263, 264, 265, 268 ч. 4, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності по 1/4 частки за кожним, на нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складання безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дні вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду складено 20 грудня 2021 року.

Суддя Ю. В. Ведяшкіна