Єд. унік. № 243/9161/20
Провадження № 2/243/242/2021
РІШЕННЯ

Іменем України

18 лютого 2021 року м. Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Воронкова Д.В.,

помічника судді (в порядку ч. 3 ст. 66 ЦПК України) Янчевського В.Ю.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження в залі № 17 Слов`янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

19.10.2020 року позивач звернувся до суду з даним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дідусь ОСОБА_2 та залишив спадщину у вигляді рухомого та нерухомого майна, а саме, Ѕ частки земельної ділянки кадастровий № :00:000:0248 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, площею 0,1098 га, та Ѕ частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вказану спадщину фактично прийняв син померлого, батько позивача - ОСОБА_3 , але за життя не оформив своїх спадкових справ та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . На іншу Ѕ частку зазначеного житлового будинку та приватизованої земельної ділянки свої спадкові права оформила сестра батька позивача - ОСОБА_4 . Інші спадкоємці після смерті ОСОБА_2 відсутні. Позивач, як спадкоємець ОСОБА_3 першої черги за законом своєчасно звернувся до приватного нотаріуса Слов`янського районного нотаріального округу Донецької області Зубкової А.О. з заявою про прийняття спадщини, але отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 31.07.2020 року у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця. Просить суд визнати за ним право приватної власності в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_3 на: 1/2 частку приватизованої земельної ділянки кадастровий номер :00:000:0248, площею 0,1098 га, Ѕ частку житлового будинку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ; Крім того, просить суд визнати за ним права та обов`язки забудовника з правом здачі до експлуатації стосовно житлового будинку, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач та його представник адвокат Бондаренко Д.В. у судове засідання не з`явились, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, заявлені позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві (а.с.49-50).

Представник відповідача - Андріївської селищної ради надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с.48).

Суд, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимого, встановив наступне.

Зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 02.05.2018 року виконкомом Андріївської селищної ради Слов`янського району Донецької області, вбачається, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.34).

При житті ОСОБА_2 на праві приватної власності належали: земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1098 га, кадастровий номер :00:000:0248 та житловий будинок, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІV-ДН № 006569 від 08.12.1997 року, виданого на підставі рішення Андріївської селищної ради від 12.06.1996 року; Договором № 13 від 1959 року про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідчений секретарем виконкому Андріївської селищної ради; Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.35-36, 38-41).

Отже, факт належності спірної земельної ділянки та житлового будинку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , на праві власності ОСОБА_2 встановлено у судовому засіданні та не викликає жодних сумнівів.

Як вбачається з копії спадкової справи № 196/2018, заведеної після смерті ОСОБА_2 , його діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , у встановлений законом строк звернулись до державного нотаріуса Другої Слов`янської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті свого батька ОСОБА_2 (а.с.125-149).

Отже, з наведених вище обставин слідує, що померлий ОСОБА_3 прийняв спадщину, що залишилася після смерті ОСОБА_2 , тим самим успадкувавши 1/2 частку приватизованої земельної ділянки кадастровий номер :00:000:0248 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1098 га, та 1/2 частку житлового будинку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 17.09.2019 року виконкомом Андріївської селищної ради Слов`янського району Донецької області, вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.37).

Згідно свідоцтва про народження НОМЕР_3 , виданого Андріївською с/р Слов`янського райвиконкому, ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3 (а.с.29).

З постанови приватного нотаріуса Слов`янського районного нотаріального округу Донецької області Зубкової А.О. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 31.07.2020 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті його батька ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та на Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарських і побутових будівель та споруд, та на Ѕ частку земельної ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:000:0248, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця (а.с.30-31).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Іншого шляху, ніж визнання права власності на спірні Ѕ частки земельної ділянки та житлового будинку, у позивача немає.

Щодо позовних вимоги про визнання прав та обов`язків забудовника з правом здачі до експлуатації в порядку спадкування за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , суду зазначає наступне.

Згідно з договором купівлі-продажу від 10.03.1977 року, зареєстрованого в реєстрі за № 599, 21/50 частини будинку АДРЕСА_3 , належить ОСОБА_5 (а.с.24-25).

З договору купівлі-продажу від 17.09.1990 року, зареєстрованого в реєстрі за № 49, вбачається, що ОСОБА_3 на праві власності належить 58/100 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.26).

Рішенням № 58 від 25.12.1991 року, виданого виконкомом Андріївської селищної ради народних депутатів, правовстановлюючі документи на домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_5 , видані на ім`я ОСОБА_5 анульовані у зв`язку з непридатністю до проживання (а.с.22).

Відповідно до рішення № 34, виданого виконкомом Андріївської селищної ради народних депутатів 29.04.1992 року, ОСОБА_3 надано дозвіл на злом 1/2 частини домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_4 , яке належить йому на праві приватної власності (а.с.21).

З листа Андріївської селищної ради Слов`янського району Донецької області № 02-37-374 від 22.09.2020 року вбачається, що на місті існуючого житлового будинку, який належить ОСОБА_3 , за адресою: АДРЕСА_2 , було розташовано житловий будинок, який на даний час знесений, згідно рішення № 34 Андріївської селищної ради від 29.04.1992 року, від 25.12.1991 року № 58; на його місті побудовано новий житловий будинок, згідно рішення № 8 від 06.01.1991 року виконкомом Слов`янської районної ради народних депутатів. Даний будинок обліковувся за адресними номерами: 36, 48, 50 і складався із двох частин (а.с.19).

Рішенням № 5/5-61 від 28.12.2006 року, виданого Андріївською селищною радою, ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд (а.с.27).

Відповідно до довідки № 2095-4/0.45/01 від 27.08.2020 року, виданої КП «БТІ», право власності на житловий будинок «Б» та господарські будови і споруди, що побудовані за дозволом Слов`янського райвиконкому від 06.01.1991 року, в КП «БТІ» не зареєстроване (а.с.18).

З технічного паспорту № 280, складеного КП «БТІ» на житловий будинок АДРЕСА_2 , вбачається, що будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за планом складається з: житловий будинок «Б», гараж «В», літня кухня-сарай «Г», сарай «Д», погріб «І», ворота № 1, огорожа № 2, огорожа № 3, огорожа № 4, колодязь № 5 (а.с.12- 14).

За змістом частин першої і другої статті 331 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після завершення будівництва нерухомого майна, прийняття його до експлуатації, державної реєстрації права власності.

Згідно роз`яснень, викладених у листі Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02.2005, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно ст. 1261 ЦК України, позивач ОСОБА_1 , як син померлого ОСОБА_3 , має право на спадкування за законом у першу чергу.

Отже, до складу спадщини після померлого ОСОБА_3 також входять права та обов`язки забудовника щодо здачі та прийняття до експлуатації нерухомого майна, державної реєстрації права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

З урахуванням відсутності інших спадкоємців, права і обов`язки забудовника, які мав ОСОБА_3 на спірний житловий будинок з надвірними будівлями, має бути визнано за його спадкоємцем ОСОБА_1 .

Беручи до уваги вищенаведене, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову про визнання за позивачем права власності та прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , що є належним способом захисту прав позивача. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судові витрати слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись статтями 12, 13, 76, 81, 89 206, 258, 259, 265, 258-260 ЦПК України, на підставі статей 316, 317, 328 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради про визнання права власності в порядку спадкування, - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 , право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 , на: 1/2 частку приватизованої земельної ділянки кадастровий номер :00:000:0248 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1098 га, 1/2 частку житлового будинку, житловою площею 28,1 кв.м., загальною площею 54,1 кв.м., літня кухня літ. Б, погріб літ. В, вбиральня літ. Г, навіс Е, навіс Ж, навіс З, огорожа 1, колодязь 2, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати права та обов`язки забудовника з правом здачі до експлуатації в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду через Слов`янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Повний текст рішення виготовлений 23.02.2021 року.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду

Донецької області Д.В. Воронков