ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________
Справа № 636/4592/20 Провадження 2/636/273/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.2021 місто Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області в складі:

головуючого судді Золотоверхої О. О.

за участю секретаря судового засідання Караулової О. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Кожушкова Л. А., до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки) та визначення порядку користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, у якому після уточнення просила поділити житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (далі Спірний будинок) в натурі між власниками, з виділенням внатурі кожному з зпіввласників його частки. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що сторонам належить по 1/2 частині Спірного будинку. Сторони не можуть дійти згоди щодо фактичного розподілу спірного будинку, тому позивач вважає за необхідне виділити частки Спірного будинку в натурі та встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій знаходиться Спірний будинок. На підставі викладеного просила позов задовольнити.

Відповідач подала до суду заяву, у якій позовні вимоги визнала, просила розглядати справу без її участі.

Представник позивача, яка діє на підставі ордеру про надання правової допомоги, подала до суду заяву, у якій просила розглядати справу без участі її та позивача, вимоги підтримала.

Суд, розглянувши позов, повно та всебічно дослідивши надані докази встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно з ч. ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві . У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

За наявними в матеріалах справи доказами суд не встановив обставин, які б свідчили про те, що визнання позову відповідачем суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд установив, що сторонам належить по 1/2 частині Спірного будинку з відповідними частинами надвірних будівель, який розташований на земельній ділянці розміром 791 кв.м.

З копії висновку щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна для суду № 708 від 15.06.2021 вбачається, що частина Спірного будинку, яка належить позивачу, складається з таких приміщень: приміщення 1?1 (11,9 кв.м.), 1-2, (10.6 кв.м.), веранда літ. «а» приміщення «ІІ» (8,0 кв.м.), тамбур (самочинно збудований) літ. «а1» приміщення «І» (4,2 кв.м.), загальною площею 34,7 кв.м., житловою площею 22.5 кв.м. На земельній ділянці: літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В1», веранда літ. «Б3», погріб літ. «В» (самочинно збудований), навіс літ. «Д», гараж (самочинно збудований) літ. «Г», сарай (самочинно збудований) літ. «Г1», огорожа літ. №1, хвіртка літ. «№ 3».

З копії технічного паспорту на Спірний будинок (а.с. 12-14) вбачається, що Спірний будинок, не враховуючи частину Спірного будинку, яка належить позивачу, складається з таких приміщень: кімнати 1?4 (24.4 кв.м.), кімнати 1-3 (9.8 кв.м.), комори 1-2 (1,97 кв.м.), коридору 1-1 (3,9 кв.м.), а також веранди а1, веранди а, загальною площею 46,2 кв.м., житловою площею 34.2 кв.м., надвірних будівель: Д гараж, Е теплиця, В погріб, Г сарай, Б1 літня кухня, Б4 веранда, № 2 хвіртка, З літній душ, Ж Вбиральня, відповідно до фактичного користування, виділивши в коритсування земельну ділянку розміром 0,0475 га з загальної площі 0,0911 га, відповідно до плану поділу земельної ділянки 0,0911 га.

Згідно з ч. 1 ст. 316, ч. ч. 1,2 ст. 317, ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. ч. 3-5 ст. 373 ЦК України право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об`єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб.

Частиною 1 статті 86 Земельного кодексу України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно з ч. ч. 1, 3, 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ч. ч. 2, 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття окремої частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, що перебував у приватній власності її попереднього власника, право власності на земельну ділянку, на якій розміщений такий об`єкт, одночасно переходить до набувача пропорційно до його частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо попередньому власнику у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому розмірі. У разі набуття окремої частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, якщо такий об`єкт розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні попереднього власника на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію, набувач має право вимагати внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію з визначенням його співорендарем (співкористувачем) земельної ділянки, а до внесення змін до відповідного договору зобов`язаний відшкодовувати орендарю (користувачу) частину орендної плати (плати за користування земельною ділянкою) пропорційно до його частки у праві власності на такий об`єкт. Порядок користування декількома орендарями (землекористувачами) орендованою земельною ділянкою (земельною ділянкою, що перебуває у користуванні на праві емфітевзису, суперфіцію) у такому разі визначається договором, укладеним між ними, або за рішенням суду.

Згідно з ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

На підставі викладеного, з огляду на визнання позову відповідачем, яке не порушує права та інтереси третіх осіб, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Згідно з ч. ч. 1-3 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Відповідно до п. 2 ч. 3, ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, пов`язані з залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи.

Згідно з ч. ч. 4, 6 ст. 139 ЦПК України суми, що підлягають виплаті залученому судом експерту, спеціалісту, перекладачу або особі, яка надала доказ на вимогу суду, сплачуються особою, на яку суд поклав такий обов`язок, або судом за рахунок суми коштів, внесених для забезпечення судових витрат. Розмір витрат на підготовку експертного висновку на замовлення сторони, проведення експертизи, залучення спеціаліста, оплати робіт перекладача встановлюється судом на підставі договорів, рахунків та інших доказів.

На підтвердження розміру судових витрат, пов`язаних з проведенням експертизи, позивач надає суду копію рахунку № 834 від 5 травня 2021 р., яку суд вважає достатнім доказом для доведення зазначеної обставини.

Суд розподіляє судові витрати згідно зі статтею 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 355, 356, 364, 373 ЦК України, ст. ст. 76-82, 89, 141, 206, 259, 263-265, 273, 279, 352, 354, пп. 15.5 п. 15 ч. 1 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки) та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити в повному обсязі.

Поділити житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 в натурі між власниками та виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки міста Чугуєва Харківської області, такі приміщення: приміщення 1-1 (11,9 кв.м.), приміщення 1-2 (10.6 кв.м.), веранда літ. «а» приміщення «ІІ» (8,0 кв.м.), загальною площею 30.5 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м., а також надвірні будівлі: літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В1», веранда літ. «Б3», навіс літ. «Д», хвіртка літ. «№ 3», огорожа літ. №1, відповідно до фактичного користування та висновку Комунального підприємства «Чугуївське міське бюро технічної інвентаризації» № 708 від 15.06.2021 щодо технічної можливості поділу об`єктів нерухомого майна для суду, виділивши в користування земельну ділянку розміром 0.0436 га з загальною площі 0,0911 га, відповідно до плану поділу земельної ділянки;

виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженки міста Чугуєва Харківської області, такі приміщення: кімнату 1-4 (24.4 кв.м.), кімнату 1-3 (9.8 кв.м.), комору 1-2 (1,97 кв.м.), коридор 1-1 (3,9 кв.м.), а також веранду а1, веранду а, загальною площею 46,2 кв.м., житловою площею 34.2 кв.м., надвірні будівлі: Д гараж, Е теплиця, В погріб, Г сарай, Б1 літня кухня, Б4 веранда, № 2 хвіртка, З літній душ, Ж вбиральня, відповідно до фактичного користування, виділивши в користування земельну ділянку розміром 0,0475 га з загальної площі 0,0911 га, відповідно до плану поділу земельної ділянки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, які складаються з витрат зі сплати судового збору, у розмірі 1681 та з витрат, пов`язаних з проведенням експертизи, у розмірі 15444,9 грн, а в загальному розмірі 17126 (сімнадцять тисяч сто двадцять шість) грн 50 коп.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом тридцяти днів з дня його оголошення до Харківського апеляційного суду через Чугуївський міський суд Харківської області. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений також у разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 .

Повне рішення суду складене 13.12.2021.

Суддя О. О. Золотоверха