Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2021 року Солом`янський районний суд м. Києва в складі головуючого - судді Шереметьєвої Л.А, за участю секретаря - Фареник А.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом і просить стягнути з відповідача заборгованість у сумі 15 381, 43 гр., яка складається з:

- 11 766, 40 гр. заборгованості за житлово-комунальні послуги;

- 1 001, 51 гр. річних;

- 2 613, 52 гр. інфляційних втрат.

Посилається в позові на те, що відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 16 вересня 2002 року № 1760 «Про прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва гуртожитків ВАТ «Трест «Південзахідтрансбуд» гуртожиток АДРЕСА_1 прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплено за Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» на праві господарського відання.

Відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 07 травня 2004 року № 750 «Про реконструкцію будинку на АДРЕСА_1 та будівництво житлового будинку на АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 » (зі змінами) визначено КП «Спецжитлофонд» замовником реконструкції гуртожитку на АДРЕСА_1 під жилий будинок з по квартирним заселенням з влаштуванням надбудови.

На виконання вказаного розпорядження КП «Спецжитлофонд», як замовником будівництва, здійснено реконструкцію будинку АДРЕСА_1 та в подальшому виконуються функції з утримання будинку і прибудинкової території, надаються житлово-комунальні послуги та проводяться розрахунки з власниками житлових приміщень будинку за надані комунальні послуги.

Власником квартири АДРЕСА_4 є відповідач, що підтверджується додатковою угодою № 9 до договору про участь у фонді фінансування будівництва виду «А» 28-21-5 від 21 березня 2013 року.

Зазначає, що між сторонами укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 22 січня 2014 року № 05/01-535.

Також між сторонами укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 22 січня 2014 року №05/01-535-К.

За період з 01 серпня 2017 року по 01 червня 2020 року за відповідачем виникла заборгованість у розмірі 11 766, 40 гр. в зв`язку з невиконанням останнім умов укладеного договору.

На підставі наказу Департаменту будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31 травня 2017 року № 14 КП «Спецжитлофонд» передало, а Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» прийняло на технічне обслуговування та експлуатацію багатоквартирні житлові будинки згідно переліку, в т.ч. будинок АДРЕСА_1 , що також підтверджується авізом прийняття-передачі будинку на технічне обслуговування та експлуатацію від 30 червня 2017 року.

На адресу відповідача неодноразово надсилалися вимоги-попередження про сплату заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, але заборгованість не оплачена до цього часу.

У зв`язку з невиконанням відповідачем умов договору, за період з 01 серпня 2017 року по 01 червня 2020 року нараховано інфляційну складову боргу в розмірі 2 613, 52 гр. та 3% річних в розмірі 1 001, 51 гр.

Виходячи з цього, невиконання відповідачем умов договору, просить задовольнити позов.

Позовна заява була зареєстрована в канцелярії Печерського районного суду м. Києва 21 липня 2020 року та відповідно до ст. 33 ЦПК України було визначено склад суду.

Ухвалою суду від 18 серпня 2020 року було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Ухвалою суду від 09 лютого 2021 року позовну заяву передано на розгляд за підсудністю до Солом`янського районного суду м. Києва.

Позовна заява була зареєстрована в канцелярії Солом`янського районного суду м. Києва 09 липня 2021 року та відповідно до ст. 33 ЦПК України було визначено склад суду.

Ухвалою суду від 05 серпня 2021 року справу було прийнято до провадження Солом`янського районного суду м. Києва та відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу двічі направлено копію позовної заяви з додатками.

05 жовтня 2021 року та 24 листопада 2021 року на адресу суду повернулись конверти із копією ухвали про відкриття провадження у справі з копією позовної заяви, які направлялись відповідачу.

/ а. с. 69, 71 /

Відповідачу був наданий строк для надання відзиву.

На день ухвалення рішення відповідач своїм правом не скористалася, відзив на позов не подала.

Виходячи з цього, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в справі доказами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_4 .

Вказана обставина підтверджується додатковою угодою № 9 до договору про участь у фонді фінансування будівництва виду «А» 28-21-5 від 21 березня 2013 року, договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій№ 05/01-535 від 22 січня 2014 року та договором про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №05/01-535-К від 22 січня 2014 року.

/ а.с. 10; 14 - 15; 16 - 17 /

Відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 16 вересня 2002 року № 1760 «Про прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва гуртожитків ВАТ «Трест «Південзахідтрансбуд» гуртожиток АДРЕСА_1 прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплено за Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» на праві господарського відання.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 07 травня 2004 року № 750 «Про реконструкцію будинку на АДРЕСА_1 та будівництво житлового будинку на АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 » (зі змінами) КП «Спецжитлофонд» визначено замовником реконструкції гуртожитку на АДРЕСА_1 під жилий будинок з по квартирним заселенням з влаштуванням надбудови.

На підставі наказу Департаменту будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31 травня 2017 року № 14 КП «Спецжитлофонд» передало будинок на технічне обслуговування та експлуатацію Комунальному підприємству з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс».

/ а.с. 8; 9; 21 - 22 /

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» / в редакції Закону України №1875-IV від 24 червня 2004 року / комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно з ч.1 ст.13 Закону від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до ч.2 ст.13 Закону примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад, залежно від функціонального призначення, визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

За змістом ч. 3 ст. 16 Закону комунальні послуги надаються споживачам безперебійно.

Таким чином, відповідач був та є споживачами житлово-комунальних послуг.

Правовідносини, які склалися між сторонами, врегульовані Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до ч.1 ст.19 Закону відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно з п.1 ч.3 ст.20 Закону споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

За змістом ст. 29 Закону надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 578 від 08 жовтня 1992 року, встановлено, що власники та наймач (орендар) квартири зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Між сторонами було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 22 січня 2014 року № 05/01-535 та договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 22 січня 2014 року №05/01-535-К.

За змістом ч. 1 ст. 633 ЦК України договір про надання комунальних послуг є публічним договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»/ в редакції на момент виникнення спірних правовідносин / учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

З вимоги-попередження, яку було направлено на адресу відповідача, вбачається, що заборгованість за надані житлово-комунальні послуги станом на 01 жовтня 2018року становить 11 766, 40 гр.

/ а.с. 25 /

Крім того, з наданих позивачем розрахунків вбачається, що розмір інфляційної складової боргу за період з 01 серпня 2017 року по 01 червня 2020 року складає 2 613, 52 гр. та 3% річних в розмірі 1 001, 51 гр. за цей же період часу.

/ а.с. 23 - 24 /

Як зазначено вище, відповідач є споживачем послуг, які надає позивач.

Відповідно до вимог закону споживачі зобов`язані вносити плату за житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення відповідача від оплати послуг в повному обсязі.

Це відповідає правовій позиції, висловленій Верховним Судом України 20 квітня 2016 року в справі 6-2951цс15, яка, з точки зору ч.4 ст.263 ЦПК України, має враховуватися судом.

Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Тобто, при зверненні з позовом про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території та житлово-комунальних послуг, на позивача покладений тягар доведення обставин заявлених вимог.

Натомість відповідач повинен довести саме свої заперечення проти доводів позивача.

Так, відповідач, не надавши до суду відзив, будь-яких доказів, які б спростовували надання позивачем відповідних послуг, суду не надав.

В свою чергу, надані позивачем докази відповідають вимогам ст. ст. 76 - 79 ЦПК України щодо їх належності, допустимості, достовірності та достатності, і які дають суду підстави для висновків, викладених вище, щодо обов`язку відповідача оплачувати надані позивачем послуги.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з того, що відповідач нерегулярно вносила плату за надані житлово-комунальні послуги, що привело до виникнення заборгованості, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача.

Крім того, відповідно до загальних умов виконання зобов`язань, встановлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

З цього випливає, що правовідносини, які склалися між сторонами з приводу надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора, передбачене ч. 1 ст. 509 ЦК України, вимагати сплати грошей за надані послуги.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

З приведеного позивачем розрахунку, наданого до суду та перевіреного судом, вбачається, що розмір інфляційних втрат складає 2 613, 52 гр. та 1 001, 51 гр. річних.

/ а.с. 23 - 24 /

Розрахунку інфляційних втрат та річних, наданого позивачем, відповідач не спростувала.

За таких обставин суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, а розрахунок належних до сплати сум, доведеним, а тому суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача в повному обсязі.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Виходячи з викладеного вище, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача 2 102, 00 гр. судового збору, сплаченої позивачем при зверненні до суду.

Керуючись ст. ст.15, 16, 202, 205, 322,525, 526, 625-629, 633, 639 ЦК України, Законом України «Про житлово - комунальні послуги», ст. ст. 2, 4, 5, 11, 12, 13, 76 - 82, 109, 110, 141, 259, 263 - 265, 268, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 / ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_5 , ІН НОМЕР_1 / на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» / 04071, м.Київ, вул. Оболонська, 34, / 11 766, 40 гр. заборгованості, 1 001, 51 гр. річних, 2 613, 52 гр. інфляційних втрат та 2 102, 00 гр. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Л.А. Шереметьєва