Справа № 219/9930/20
Провадження № 2/219/619/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2021 року м. Бахмут

Артемівський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Худіної О.О.

за участю секретаря Курилової А.О.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом адвоката Деменкової Євгенії Сергіївни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради, третя особа відділ з питань державної архітектурно-будівельного контролю Бахмутської міської ради про визнання права власності на гараж як забудовника, -

ВСТАНОВИВ:

В жовтні місяці 2020 року представник позивача адвокат Деменкова Євгенія Сергіївна, яка діє в інтересах ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом.

В обґрунтування позовних вимог адвокат Деменкова Євгенія Сергіївна зазначила, що з 04.06.1993 року до 25.06.2019 року позивач разом із своєю сім`єю проживали в АДРЕСА_1 . У дворі житлового будинку розміщений ряд гаражів. 02.06.2009 року позивач за договором купівлі - продажу земельної ділянки придбав у свого сусіда земельну ділянку площею 0,0038 га, кадастровий номер :00:017:0439 для обслуговування гаражного будівництва, розташованому на території Артемівської міської ради, за адресою: АДРЕСА_2 (17:439).

На вказаній земельній ділянці при купівлі-продажу її був закладений фундамент під будівництво гаражу. Позивач побудував гараж і користується ним по теперішній час.

В даний час у зв`язку із продажем квартири по АДРЕСА_3 , виникла необхідність продати і гараж. Проте, як з`ясувалося при зборі документів для здійснення угоди, правовстановлюючі документи на гараж отримати позивач не може, оскільки гараж вже побудований без дозвільних документів.

27 липня 2020 року позивач отримав в КП « Бахмутське БТІ» технічний паспорт на свій гараж. Враховуючи, що у позивача не має іншого альтернативного досудового способі захисту свого права власності, позивач вимушений звернутись до суду із зазначеною позовною заявою.

На підставі викладеного, представник позивача ОСОБА_2 просить визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на гараж № б/н, загальною площею 33,90 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_3 на земельній ділянці з кадастровим номером :00:017:0439.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явились, надали клопотання, в яких підтримали позовні вимоги, просили позов задовольнити .

Відповідач надав клопотання, в якому просив справу розглянути за відсутності його представника та винести рішення на розсуд суду.

Від третьої особи начальника відділу з питань державного архітектурного-будівельного контролю Фоміної Я.І. надійшла заява згідно якої вона просить справу розглянути без участі представника. Зазначила, що позивач побудував свою забодову-гараж на земельній ділянці, яка знаходиться у його приватній власності із цільовим призначенням ( для обслуговування гаражного будівництва».

Відповідно до ч. 2ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України(даліЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідний зміст спірних правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 2 червня 2009 року вбачається, що гр. ОСОБА_3 , 1959 року народження продав гр. ОСОБА_1 , 1963 року народження приватизовану земельну ділянку, площею 0,0038 га, кадастровий номер :00:017:0439 для обслуговування гаражного будівництва, розташовану на території Артемівської міської ради, за адресою: АДРЕСА_2 (17:439) зазначену в плані А до Б міські землі, від Б-В гараж, від В-Г міські землі,проїзд, від Г-А гараж.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 213165779 земельна ділянка, кадастровий номер :00:017:0439 площею(га) 0.0038, на підставі права власності належить ОСОБА_1 . Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52736551 від 19.06.2020 10:38:50 ОСОБА_4 , Бахмутська міська рада, Донецька область.

Відповідно до звіту про незалежну оцінку № DP200727-С6 гараж, загальною площею 33,9м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , гараж б/н. Гараж означений в технічному паспорті літерою В, погріб б., яку виконало ПП «Юридична фірма» «Деменкова і партнери» ринкова вартість об`єкта оцінки 17 500,00 гривень. Оцінка проведена 27.07.2020 року.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

За змістом ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.ч.1,2,3,4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Той факт, що саме позивач є забудовником та фактичним власником побудованого гаража, підтверджується документально: технічним паспортом на гараж (машино-місце) б/н, планом гаражу, копією договором-купівлі продажу земельної ділянки, витягом з Державного реєстру правочинів, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, звітом про незалежну оцінку.

На спірний гараж крім позивача ніхто не претендує, тому є підстави для визнання за ним права власності на самовільно побудований гараж.

Зважаючи на викладене вище, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню.

Сплачений судовий збір залишити за позивачем.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 392, ст. 375-376 ЦК України, ст.ст.4,5,10,11,ч.1 ст. 142,206,263,264,265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов адвоката Деменкової Євгенії Сергіївни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради, третя особа відділ з питань державної архітектурно-будівельного контролю Бахмутської міської ради про визнання права власності на гараж як забудовника задовольнити повністю.

Визнати за позивачем, як забудовником ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на гараж № НОМЕР_2 , загальною площею 33,90 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_3 на земельній ділянці з кадастровим номером :00:017:0439.

Сплачений судовий збір залишити за позивачем.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Донецького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції.

Учасник справи якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя /підпис/ О.О. Худіна

Судове рішення не набрало законної сили

Виготовлено з автоматизованої системи документообігу суду

Помічник судді

Артемівського міськрайонного суду

Донецької області Худіної О.О. Ю.І.Скорубо

19.02.2021