РІШЕННЯ Іменем України
м. Балаклія 10 грудня 2021 рокуСправа № 610/2520/21 2/610/804/2021

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючий - суддя Купін В.В.,

за участю секретаря судового засідання Денисової В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Балаклія Харківської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Балаклійської міської ради Харківської області

про визнання права власності,-

установив:

06.08.2021 позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Балаклійського районного суду Харківської області із позовною заявою до Балаклійської міської ради Харківської області, у якій просять визнати за ними право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з будинку садибного типу, під літ. «А-1», загальною площею 74,3 м2, житлова площа 37 м2 , прибудови під літ. «а», загальною площею 10,4 м2, ганку під літ. «а1», загальною площею 4,8 м2, сараю під літ. «Б», «Ж», загальною площею 12 м2, літньої кухні-сарай під літ. «В», загальною площею 33,8 м2, гаражу під літ. «Г», загальною площею 33,8 м2, погребу під літ. «Е», загальною площею 21,1 м2, убиральні під «№1», загальною площею 1,2 м2, та паркану під «№2», загальною площею 45,9 м2.

Обґрунтовуючи позовні вимоги зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх дідусь ОСОБА_3 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої входить земельна ділянка, загальною прощею 6,45 га та земельна ділянка, загальною площею 6,46 га, що розташовані на території Протопопівської сільської ради Балаклійського району Харківської області й житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . На момент смерті ОСОБА_3 разом з ним проживала його дружина - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка за законом стала спадкоємцем померлого та вважається такою, що прийняла спадщину, після її смерті - ІНФОРМАЦІЯ_3 спадкоємцем майна став її син - ОСОБА_5 , який на момент смерті проживав з нею за однією адресою. ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_5 . Оскільки він за життя не склав заповіту, тому спадкування його майна здійснюється за законом. Спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця - позивачі по справі, та його дружина - ОСОБА_6 . При цьому ОСОБА_6 відмовилася від своїх часток у спадковому майні на користь позивачів.

Позивачі у судове засідання не з`явився, подали заяву про розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про день, час і місце його проведення повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив, відзив не подав, заяв або клопотань від нього не надходило.

Третя особа у судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу згідно ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалось.

У відповідності до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 72 років помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

Після його смерті відкрилася спадщина на майно, що складається з земельних ділянок загальною прощею 6,45 га та 6,46 га, що розташовані на території Протопопівської сільської ради Балаклійського району Харківської області й житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

На момент смерті ОСОБА_3 разом з ним проживала його дружина - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка за законом стала спадкоємицею померлого та вважається такою, що прийняла спадщину.

ОСОБА_4 не встигнувши оформити спадщину після померлого чоловіка, померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копіями відповідних документів.

Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВРД № 842984 та серії ВРД № 842983 від 22.12.2010 спадкоємцем майна ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є її син ОСОБА_5 , який на момент смерті ОСОБА_4 був зареєстрований та проживав разом із нею за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадщина, на яку видане Свідоцтво серії НОМЕР_2 від 22.12.2010 складається з земельної ділянки загальною прощею 6,46 га, розташованої на території Протопопівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №716314, виданого 28.09.2001 Протопопівською сільською радою Балаклійського району Харківської області, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів па право приватної власності № 294, спадкоємицею якої була його дружина ОСОБА_4 .

Спадщина, на яку видане Свідоцтво серії НОМЕР_3 від 22.12.2010, складається з земельної ділянки загальною прощею 6,45 га, розташованої на території Протопопівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії Р1 № 715166, виданого 10.08.2001 Протопопівською сільською радою Балаклійського району Харківської області, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності № 217.

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 .

Із огляду на відсутність заповіту та беручи до уваги, що дружина померлого - ОСОБА_6 , та сини - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - є спадкоємцями першої черги, то майно померлого ОСОБА_5 успадковується ними порівну.

ОСОБА_6 звернулася до нотаріальної контори з заявою про відмову від належної їй частини спадкового майна на користь синів - ОСОБА_1 та ОСОБА_2

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до державного нотаріуса Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області - Носової М.В. із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої було заведено спадкову справу № 66783664.

Також судом установлено, що право власності на спірний будинок за адресою: АДРЕСА_1 , спадкодавцем не було зареєстровано, правовстановлюючі документи відсутні, оскільки його будівництво було завершено у 1962 році.

При вирішення спору суд виходить з того, що спірні правовідносини, урегульовані положеннями Конституції України, Цивільним кодексом України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966Міністерством комунального господарства УРСР, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-ІV, Закону України «Про нотаріат», Наказом Міністерства юстиції України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012 № 296/5.

Частиною 1 статті 55 Конституції України передбачено, що кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.

Згідно з ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до положень стст.2,3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-ІV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п.2 ч.1 ст.6 Закону організаційну систему державної реєстрації прав становлять суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації.

Статтею 31 цього Закону встановлено особливості державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності. Подається виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

До 19.10.1996 згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Із огляду на вищевикладене, спірний будинок за адресою: АДРЕСА_1 не було зареєстровано після його зведення дідусем позивачів, оскільки на той час державна реєстрація прав власності не передбачалася законодавством, реєстрація будинків та домоволодінь здійснювалася через ведення погосподарського обліку.

Спадкові відносини регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про нотаріат», Законом України «Про міжнародне приватне право», іншими законами, а також прийнятими відповідно до них підзаконними нормативно-правовими актами.

Відносини спадкування регулюються правилами ЦК України, якщо спадщина відкрилася не раніше 01.01.2004. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР (далі - ЦК УРСР), у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом. У разі коли спадщина, яка відкрилася до набрання чинності ЦК і строк на її прийняття не закінчився до 01.01.2004, спадкові відносини регулюються цим Кодексом.

Норми пункту 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, за якими цей кодекс застосовується також до спадщини, яка відкрилася, але не була прийнята ніким з спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом, необхідно розуміти таким чином, що правила книги шостої ЦК може бути застосовано лише до спадщини, яка відкрилася після 01.07.2003 і не була прийнята ніким зі спадкоємців, право на спадкування яких виникло відповідно до норм статей 529 - 531 ЦК УРСР.

У відповідності до ч.1,3 ст.5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності; якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

На час відкриття спадщини діяв ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Статтею 524 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який був чинним на момент відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 , передбачено, що спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінене заповітом.

Згідно зі статтями 529, 548, 549 ЦК УРСР 1963 року при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. Для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Стаття 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» перелічує підстави для державної реєстрації прав, так, зокрема, Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: свідоцтва про право на спадщину; судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та ін.

Відповідно до положень ст.49 Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 № 3425-XII нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Пунктом 4.15 Глави 10 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Мін`юст України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012 № 296/5 установлено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Таким чином, суд приходить до висновку, що дідусь позивачів - ОСОБА_3 володів житловим будинком на праві власності, що підтверджується довідкою № 566 від 30.11.2020 та випискою з погосподарської книги, проте у період, коли було побудовано будинок існував інший порядок оформлення права власності, що не вимагав його державної реєстрації, через що спадкодавцю не було видано правовстановлюючого документу в розумінні положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-ІV, що в цей час унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належне йому майно, у тому числі спірний житловий будинок, який переходив до його дружини ОСОБА_4 , потім до сина ОСОБА_5 . Позивачі як єдині спадкоємці за законом, у відповідності до положень стст. 529, 548, 549 ЦК УРСР 1963 року прийняли спадщину після ОСОБА_5 . Інших спадкоємців за законом чи за заповітом немає, матір позивачів нотаріально відмовилася від належної їй за законом частки спадкового майна після смерті її чоловіка ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

За таких обставин, суд приходить до висновку, що до позивачів перейшло право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Ураховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись стст. 2, 4, 5, 11, 13, 200, 206, 258, 259, 263-265, 272, 273 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з будинку садибного типу, під літ. «А-1», загальною площею 74,3 м2, житлова площа 37 м2 , прибудови під літ. «а», загальною площею 10,4 м2, ганку під літ. «а1», загальною площею 4,8 м2, сараю під літ. «Б», «Ж», загальною площею 12 м2, літньої кухні-сарай під літ. «В», загальною площею 33,8 м2, гаражу під літ. «Г», загальною площею 33,8 м2, погребу під літ. «Е», загальною площею 21,1 м2, убиральні під «№1», загальною площею 1,2 м2, та паркану під «№2», загальною площею 45,9 м2, за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_5 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_6 .

Відповідач: Балаклійська міська рада Харківської області, місцезнаходження: 64207 Харківська область Ізюмський район м.Балаклія вул.Центральна, 16, .

Третя особа: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_7 .

Повний текст рішення складено 20.12.2021.

Суддя