18.02.2021 Справа № 756/280/21
№756/280/21
№2/756/2811/21
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

18 лютого 2021 року м. Київ

Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Банасько І.М.,

за участю секретаря судових засідань Чагір Б.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Алмазний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Вимоги позову обгрунтовує тим, що позивач є юридичною особою та забезпечує утримання будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та прибудинкової території, нараховує та збирає плату з власників квартир у вказаному будинку на відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку та прибудинкової території і внесків для здійснення капітального ремонту житлового будинку. Відповідно до довідки №15 від 18.12.2020 власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , є відповідач ОСОБА_1 , а тому є членом ЖБК «Алмазний». Відповідач є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до протоколу спільних зборів Правління, Уповноважених і Ревізійної комісії ЖБК «Алмазний» від 14.04.2016 затверджено розрахунковий розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території: для 2-9 поверхів - 5,56 грн. за 1 кв.м. починаючи з 01.05.2016. Відповідно до протоколу загальних зборів членів ЖБК «Алмазний» від 18.01.2020 затверджено розрахунковий розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території: для 2-9 поверхів - 9,09 грн. за 1 кв.м., починаючи з 01.04.2020. Окрім того, відповідно до протоколу розширених зборів Правління, Уповноважених і Ревізійної комісії ЖБК «Алмазний» від 05.02.2015 затверджено суму внесків на капітальний ремонт, що збирається щорічно в період з 01.05 по 30.09 і становить 0,4% від суми пайового внеску.

Відповідач несвоєчасно та не у повному обсязі сплачує внески на капітальний ремонт, внески на утримання будинку та прибудинкової території, чим допустив заборгованість з їх оплати, внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.04.2017 по 30.11.2020 складає 16585,15 грн. Окрім того, відповідно ч. 2 ст. 625 ЦК України позивач просить стягнути з відповідача 929,47 грн. інфляційних втрат та 794,07 грн. - 3% річних.

Ухвалою суду від 21.01.2021 відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження, визначено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

21.01.2021 сторонам направлено лист з додатками до нього, а саме: позивачу копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачу копію ухвали про відкриття провадження та позовну заяву з додатками до неї.

У судове засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, подав заяву про розгляд справи без їхньої участі, у якій також зазначив, що не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, хоча про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що у матеріалах справи містяться відповідні документи; письмових пояснень щодо причин своєї неявки суду не надав.

Окрім того, відповідачем у встановлений законом строк до суду не подано заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та не подано відзиву на позовну заяву.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України та відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Квартира АДРЕСА_2 належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомості від 13.10.1995 (а.с. 29).

У вказаній квартирі станом на 26.12.2017 зареєстровані: ОСОБА_1 , 1961 року народження, ОСОБА_2 , 1993 року народження, та ОСОБА_3 , 1996 року народження (а.с. 28).

Як вбачається зі Статуту ЖБК «Алмазний», затвердженого Протоколом Загальних зборів членів ЖБК «Алмазний» №4 від 10.11.2016 (далі - Статут), членами кооперативу можуть бути фізичні особи, що досягли 18-ти літнього віку власники квартир, що розміщені у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 та зареєстровані у даному будинку.

Відповідно до довідки Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Оболонської РДА від 19.01.2021 відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , з 22.12.1995 по теперішній час.

Метою діяльності кооперативу є задоволення економічних, соціальних, житлових та інших потреб членів кооперативу на основі об`єднання їх особистих і колективних інтересів, на засадах самоврядування і самоконтролю (п. 2.1. Статуту).

Згідно п. 2.2. Статуту предметом діяльності кооперативу є: забезпечення належного утримання будинку і прибудинкової території кооперативу; сприяння мешканцям будинку в отриманні комунальних та інших послуг; захист майнових інтересів членів кооперативу і їхніх соціальних прав тощо.

Відповідно до п. 6.2.3. Статуту член кооперативу зобов`язаний вчасно здійснювати оплату житлово-комунальних послуг , вносити платежі в розмірі, встановленому Загальними зборами членів (Зборів уповноважених) Кооперативу та/або рішенням органів до компетенції яких віднесено затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги. Обов`язки по здійсненню всіх платежів виникають у власника квартири з моменту придбання ним права власності на квартиру.

За приписами ст. 179 ЖК УРСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

П. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

За положеннями п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо), послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Ураховуючи наведені законодавчі приписи, суд дійшов висновку, що власник квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_1 зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати ЖБК "Алмазний" внески на утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до протоколу спільних зборів Правління, Уповноважених і Ревізійної комісії ЖБК «Алмазний» від 14.04.2016 затверджено розрахунковий розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території: для 2-9 поверхів - 5,56 грн. за 1 кв.м. починаючи з 01.05.2016.

Згідно протоколу загальних зборів членів ЖБК «Алмазний» від 18.01.2020 затверджено розрахунковий розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території: для 2-9 поверхів - 9,09 грн. за 1 кв.м., починаючи з 01.04.2020.

Відповідно до протоколу розширених зборів Правління, Уповноважених і Ревізійної комісії ЖБК «Алмазний» від 05.02.2015 затверджено суму внесків на капітальний ремонт, що збирається щорічно в період з 01.05 по 30.09 і становить 0,4% від суми пайового внеску.

За період з 01.04.2017 по 30.11.2020 ОСОБА_1 несвоєчасно та не в повному обсязі сплачено внески на утримання будинку та прибудинкової території, та допущено заборгованість з їх оплати у розмірі 16585,15 грн.

Ст. 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами.

За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг на боржника покладається відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Згідно з розрахунком позивача загальний розмір інфляційних втрат за період з 01.04.2017 по 30.11.2020 складає 929,47 грн, три проценти річних за аналогічний період становлять 794,07 грн (а. с. 6-7).

Докази на спростування заявлених позивачем вимог у матеріалах справи відсутні.

Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ЖБК "Алмазний" та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на капітальний ремонт, внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 16585,15 грн, інфляційні втрати у сумі 929,47 грн та три проценти річних у сумі 794,07 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 2102,00 грн судового збору (а.с. 95).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 89, 141, 263-265, 279, 280 - 284, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Алмазний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса останнього відомого місця проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Алмазний» (місцезнаходження: 04114, м. Київ, вул. Вишгородська, 38-а; ) заборгованість зі сплати внесків на капітальний ремонт, внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 16585,15 грн, інфляційні втрати у сумі 929,47 грн та три проценти річних у сумі 794,07 грн, а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 2102,00 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Оболонський районний суд м. Києва. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду;

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.

Суддя І.М. Банасько