Справа № 737/66/21
Провадження № 2-о/737/8/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2021 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяЛібстер А.С.
секретар судового засіданняЮрченко М.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами окремого провадження справу№ 737/66/21
за заявою ОСОБА_1
заінтересована особа Куликівська селищна рада
про встановлення факту належності правовстановлюючого документу
учасники справи та представники:
заявник не з`явилась
представник заінтересованої особи не з`явився

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаною заявою посилаючись на те, що він, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,

уродженець села Миколаївка Широківського району Дніпропетровської

області, 29 липня 1991 року купив 3/4 частини житлового будинку

АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу від 29.07.1991 року за р.№

717, посвідченим державним нотаріусом Куликівської

державної нотаріальної контори Синиця Л.Ф. Оригінал вказаного договору купівлі-продажу на 3/4 частини будинку ним було втрачено. Державним нотаріусом Державного нотаріального архіву Чернігівської області Брусило С.-А.О., 28 вересня 2020 року за р. № 191 був виданий дублікат договору купівлі-продажу, посвідченого державним

нотаріусом Куликівської державної нотаріальної контори 29 липня 1991 року.

16 червня 1999 року ним було куплено 1/4 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу від 16.07.1999 року за р. № 476, посвідченого державним нотаріусом Куликівської державної нотаріальної контори Чміль Г. І..

У дублікаті договору купівлі-продажу на 3/4 частини будинку його прізвище записане як " ОСОБА_2 ". У договорі купівлі-продажу від 16.07.1999 року за р. № 476 його прізвище записане як " ОСОБА_3 ".

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Куликівської селищної ради Куликівського району Чернігівської області від 25.11.2020 року № 134 «Про зміну адреси житлового будинку в селі Пенязівка», було змінено адресу житловому будинку, який належить йому, з « АДРЕСА_1 » на « АДРЕСА_1 », у зв`язку з упорядкуванням нумерації об`єктів нерухомого майна.

Встановлення факту, що має юридичне значення, необхідне йому для посвідчення у нотаріуса договору дарування.

Просить суд встановити факт, що йому, ОСОБА_1 , належить правовстановлюючий документ, виданий державним нотаріусом Державного нотаріального архіву Чернігівської області Брусило С.-А.О., 28 вересня 2020 року за р.№ 191, - дублікат договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Куликівської державної нотаріальної контори 29 липня 1991 року і зареєстрований у реєстрі за № 717.

В судове засідання заявник ОСОБА_1 не з`явився, при зверненні до суду просив провести судовий розгляд без його участі.

Куликівська селищна рада письмово повідомила суд про відсутність заперечень проти задоволення заявлених вимог та просить розглянути справу у відсутність представника селищної ради.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність заявника та заінтересованої особи на підставі наявних у справі даних та доказів.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно з договором купівлі-продажу, посвідченим 29 липня 1991 року державним нотаріусом Куликівської державної нотаріальної контори Синиця Л.Ф., ОСОБА_4 (так у договорі) купив 3/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , продавець ОСОБА_5 . Дублікат цього договору виданий 28 вересня 2020 року державним нотаріусом Державного нотаріального архіву Чернігівської області та має силу оригіналу (а.с. 8). На вимогу суду Державний нотаріальний архів Чернігівської області надав завірені фотокопії цього договору та наявних у архівній нотаріальній справі документів (а.с. 22-28).

Так, у дублікаті договору купівлі-продажу та у фотокопії цього договору покупцем 3/4 частин будинку значиться ОСОБА_4 , у той же час виконавчий комітет Куликівської селищної ради народних депутатів прийняв рішення від 09.07.1991 № 62: «наділити земельною ділянкою в кількості 0,11 га гр-на ОСОБА_1 біля будинку, який він купує у гр-ки ОСОБА_5 в АДРЕСА_1 » (а.с. 28).

Таким чином, у архівній нотаріальній справі прізвище заявника значиться як « ОСОБА_2 » так і « ОСОБА_3 ».

Відповідно до договору купівлі-продажу від 16.07.1999 року за реєстраційним № 476, посвідченого державним нотаріусом Куликівської державної нотаріальної контори Чміль Г. І., ОСОБА_1 значиться покупцем 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , продавець ОСОБА_6 (а.с. 7).

Згідно з інформаційною довідкою Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації № 151 від 24.07.2020, зареєстроване право власності на об`єкти нерухомості мають: ОСОБА_4 на 3/4 частки об`єкту в АДРЕСА_1 , та ОСОБА_1 на 1/4 частку того самого об`єкту (а.с. 6).

Згідно з довідкою-характеристикою, виданою Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації 26.06.1991 за № 44, власниками домоволодіння по АДРЕСА_1 значились ОСОБА_5 , доля - 3/4, та ОСОБА_6 доля - 1/4 (а.с. 26).

Згідно з паспортом громадянина України ОСОБА_1 зареєстрований в АДРЕСА_1 (а.с. 4).

За рішенням виконавчого комітету Куликівської селищної ради Куликівського району Чернігівської області від 25.11.2020 року № 134 «Про зміну адреси житлового будинку в селі Пенязівка» змінена адреса житловому будинку, який належить ОСОБА_1 , з « АДРЕСА_1 » на « АДРЕСА_1 », у зв`язку з упорядкуванням нумерації об`єктів нерухомого майна (а.с.9).

Таким чином, поза розумним сумнівом, в суді встановлено, що ОСОБА_1 є покупцем та власником будинку АДРЕСА_1 , в якому проживає, та якому за цією адресою виділена земельна ділянка. Відмінність у написанні його прізвища у договорі купівлі-продажу від 29 липня 1991 року на 3/4 частини цього будинку від написання прізвища у інших правовстановлюючих документах є опискою.

З огляду на тотожність імені, співпадіння по батькові заявника, при підтвердженні даних про колишніх власників будинку, за розходження у написанні прізвища заявника на одну літеру, приналежність йому договору купівлі-продажу, посвідченого 29 липня 1991 року державним нотаріусом Куликівської державної нотаріальної контори Синиця Л.Ф., у суду сумнівів не викликає.

Факт, що просить встановити заявник, має юридичне значення. Спору про право суд не вбачає. Встановлення факту заявнику потрібно для реалізації прав власника домоволодіння.

Разом з тим, вирішуючи питання про належність заявнику правовстановлюючого документу, суд вважає таким документом договір купівлі-продажу 3/4 частин жилого будинку в АДРЕСА_1 , посвідчений 29 липня 1991 року державним нотаріусом Куликівської державної нотаріальної контори Синиця Л.Ф., примірник якого наявний та зберігається у Державному нотаріальному архіві Чернігівської області, оскільки дублікати цього документу можуть видаватися в необмеженій кількості та дублюватимуть наявну в договорі помилку у прізвищі покупця. Відповідно до ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту, зокрема, належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Керуючись ст.ст.12, 81, 263-265, 293, 315-319, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає в АДРЕСА_1 , правовстановлюючого документу, а саме: договору купівлі-продажу за яким ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_4 купив 3/4 частин жилого будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , посвідченого 29 липня 1991 року державним нотаріусом Куликівської державної нотаріальної контори Синиця Л.Ф.. зареєстрованого в реєстрі за № 717.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 24 лютого 2021 року.

Суддя А. С. Лібстер