Справа № 286/3190/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2021 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Кулініча Я. В.

з секретарем Грищенко Н. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Овручі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділення в натурі частки житлового будинку, який належить співвласникам на праві спільної часткової власності , -

В С Т А Н О В И В:

26.10.2020 року ОСОБА_1 , яка проживає по АДРЕСА_1 , звернулася з позовом до Першотравневої селищної ради Овруцького району Житомирської області, яку хвалою суду від 04 січня 2021 року було замінено її правонаступником Гладковицькою сільською радою Овруцького району Житомирської області, що знаходиться в с. Гладковичі по вул. Н. Репкіна, буд.5, Овруцького району Житомирської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які зареєстровані по АДРЕСА_2 та ОСОБА_2 , яка зареєстрована по АДРЕСА_3 , в якому просить виділити їй в натурі 1/4 ідеальну частку з спільної часткової власності на житловий будинок в АДРЕСА_2 наступні приміщення: кладову пл. 2,5 кв.м, коридор пл. 4,1 кв. м, кухню пл.8,6 кв. м, кімнату 12,1 кв. м, кімнату пл. 18,9 кв.м.. Свої вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину вона є власником квартири АДРЕСА_4 . Рішенням суду від 07.08.2020 року за нею визнано право власності на земельну ділянку площею 0,06 га для обслуговування вказаного будинку. Для подальшого оформлення права власності на земельну ділянку, звернулась до державного реєстратора, але зареєструвати своє право не змогла, так як відсутній кадастровий номер земельної ділянки, а для виготовлення технічної документації необхідно спільне звернення всіх співвласників житлового будинку до розробників земельної документації. Власники інших частин житлового будинку відповідачі по справі, деякі з них оформили своє право власності на свої частки в будинку, а деякі тимчасово виїхали на інше місце проживання. Через це не може реалізувати своє право на володіння землею. При виділенні їй частки в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок в окрему частку, вона не буде залежати від інших співвласників житлового будинку.

Представник позивача надав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Сільський голова надав заяву про розгляд справи у відсутності представника сільської ради, щодо задоволення позову не заперечує.

Відповідачі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, правом на подання відзиву не скористалися.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_5 , що підтверджується копіями свідоцтва про право на спадщину за законом серії ННН 129314 від 15.07.2019 року, витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №56858832 від 15.07.2019 року , витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №173842853 від 15.07.2019 рок та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №191770562 від 05.12.2019 року (а.с.5-7, 14).

Рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 07.08.2020 року у справі №286/923/20, визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка проживає в АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку 0,06 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_5 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 .

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності визначається у порядку визначеному законом.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 Цивільного кодексу України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Відповідно до ч.1 ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК, відповідно до ч. 3 якої, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Як видно з постанови ВС України у справі № 6-12цс13, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п. п. 6, 7 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , слідує, що у вказаному житловому будинку ОСОБА_1 користується приміщеннями: кладовка площею 2,5 кв. м, коридор площею 4,1 кв.м., кухня площею 8,6 кв.м., кімната площею 12,1 кв.м., кімната площею 18,9 кв.м., що становлять квартиру АДРЕСА_6 .

Судом встановлено, що учасники справи є співвласниками будинку, який фактично розподілено на квартири в ньому з окремими входами.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх оцінка вказують на наявність підстав для виділення ОСОБА_1 в натурі ідеальної частки з спільної часткової власності на житловий будинок.

Доводи позивача іншими сторонами не спростовано.

Позивачем сплачено судовий збір в розмірі 840,80 грн..

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, на підставі ст. ст. 15, 358, 364 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка проживає в АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , в натурі 1/4 ідеальної частки з спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , наступні приміщення: кладовку площею 2,5 кв. м, коридор площею 4,1 кв.м., кухню площею 8,6 кв.м., кімнату площею 12,1 кв.м., кімнату площею 18,9 кв.м..

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Житомирського апеляційного суду через Овруцький районний суд протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Я. В. Кулініч