Провадження № 2/470/50/21
Справа № 470/50/21
У Х В А Л А

16 лютого 2021 року смт. Березнегувате

Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Лусти С.А.,

за участю секретаря судового засідання Дячук А.А.,

розглянувши у підготовчому засіданні клопотання представника позивача ОСОБА_1 про витребування доказів,

В С Т А Н О В И В :

29 січня 2021 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди землі та збитків, завданих внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки.

В позові зазначив, що він є правонаступником ОСОБА_2 та власником земельної ділянки площею 10.3 га, кадастровий номер: :605:000:0070 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах території Озерівської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області на підставі рішення Березнегуватського районного суду Миколаївської області від 29 травня 2020 року. Вказана земельна ділянка була передана в оренду ФГ "Південь" на строк 10 років за договором оренди землі, укладеним між ОСОБА_2 та фермерським господарством "Південь" 51 власником єдиним масивом в розмірі 528,27 га, що зареєстрований у Березнегуватському РЦ Миколаївської філії ДЗК 20 березня 2008 року. Відповідно до умов договору оренди,орендна плата вноситься в грошовій натуральній та (або) відробітковій формі, але не менше 15 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік, з урахуванням щорічної індексації, в строк до 01 грудня щорічно вноситься орендарем орендна плата: зерно-2500 кг, соняшник -200 кг,борошно-50 кг, солома-1 причіп, оранка та культивація городу-0,30 га, в разі потреби ритуальні послуги - 200 грн допомога. Фактичне користування відповідачем вказаною земельною ділянкою відбувається в період з березня 2008 року по теперішній час. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Станом на 08 грудня 2020 року нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 251013,24 грн. Після оформлення спадкових прав у судовому порядку, отримання відповідей на усі адвокатські запити, з метою досудового врегулювання спору відповідач неодноразово повідомлявся про необхідність погашення заборгованості по орендній платі, а також на адресу відповідача було направлено претензію від 21 грудня 2020 року з проханням погасити у 3-х денний строк з дня отримання претензії заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою у натуральній формі зерно (пшениця 4 кл.) 20,625 т., соняшник -1,65 т, борошно- 412 кг, або провести оплату у грошовому еквіваленті в загальній сумі 198300,37 грн., а також компенсувати збитки у вигляді упущеної вигоди за користування земельною ділянкою за період з 21 березня 2018 року по 31 грудня 2020 року в сумі 84975,00 грн. Однак відповідач не зважаючи на несплату орендної плати з 2010 року, з часу коли помер ОСОБА_2 і до закінчення договору оренди землі 20 березня 2018 року, фактично до цього часу на вказаній земельній ділянці проводять агротехнічні роботи. Після смерті ОСОБА_2 відповідач не запропонував продовжити договірні відносини позивачеві, як правонаступнику власника земельної ділянки та не виплатив ані нараховану за час оформлення спадкових прав орендну плату за договором оренди, ані після закінчення цього договору. У зв`язку з тим, що після укладення договору оренди землі від 22 вересня 2020 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 внаслідок засівання сільськогосподарською культурою відповідачем, новий орендар не зміг її використовувати за цільовим призначенням, а він не зможе отримати орендну плату в загальній сумі 7724,92 грн за період з 22 вересня 2020 року 31 грудня 2020 року. Вважає, що за фактичне користування земельною ділянкою з 01 січня 2010 року по 20 березня 2018 року, відповідач повинен сплатити йому безпідставно збережені кошти у вигляді орендної плати за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою в загальній сумі 170 28927 грн., оскільки відмовився за претензією позивача виконати зобов`язання у натуральній формі. А після закінчення договору оренди землі відшкодувати збитки, завдані внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки, за ціною договору із третьою особою 30897,00 (3000,00 грн. за 1 га землі), що по вартості сільгосппродукції фактично дорівнює розміру оренди по договору, укладеним із відповідачем, а всього 84974,17 грн. На підставі зазначеного просить суд поновити йому строк позовної давності, який пропущений з поважних причин. Стягнути з відповідача на його користь заборгованість за договором оренди землі від 20 березня 2008 року за період з 01 грудня 2010 року по 20 березня 2018 року в сумі 170 289,27 грн. та збитки (упущену вигоду) в сумі 84 974,17 завдані внаслідок не одержання доходів за фактичне використання фермерським господарством земельної ділянки, кадастровий номер: :605:000:0070, яка розташована в межах Озерівської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області. Крім того стягнути з відповідача судові витрати, що пов`язані з розглядом справи.

02 лютого 2021 року ухвалою судді відкрито в порядку загального позовного провадження справу за даним позовом та призначено до підготовчого засідання на 16 лютого 2021 року.

Позивач та його представник надали клопотання про проведення підготовчого засідання за їх відсутності. Крім того від представника позивача, адвоката Проніної О.О., яка діє на підставі Договору про надання правової допомоги № 34 від 11 грудня 2019 року, надійшло клопотання про витребування доказів, оскільки самостійно надати докази по справі не надається можливим.

Відповідач та його представник, адвокат Терлецька Т.О., яка діє на підставі довіреності від 28 грудня 2020 року, надали клопотання про відкладення підготовчого засідання, оскільки у сторони захисту бракує часу для підготовки відзиву на позовну заяву, однак суд вважає причини їх неявки не поважними.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснюється.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно п.4 ч.5 ст.12 ЦПК України суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

З огляду на викладене, враховуючи що необхідність витребування документів обґрунтована неможливістю самостійного зібрання доказів для доведення обставин справи, якими позивач обґрунтовує вимоги, суд доходить висновку про задоволення клопотання.

Керуючись ст.84 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача адвоката Проніної Ольги Олександрівни про витребування доказів у цивільній справі за позовомОСОБА_3 до фермерського господарства Південь, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , про стягнення заборгованості за договором оренди землі та збитків, завданих внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки- задовольнити.

Витребувати у фермерському господарстві "Південь" (, с.Новоолександрівка вул.Шевченка,45 Березнегуватського району Миколаївської області, поштовий індекс 56224, оригінали документів:

-договір оренди землі від 20 березня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 та фермерським господарством "Південь", 51 власником єдиним масивом в розмірі 528,27 га, що зареєстрований у Березнегуватському РЦ Миколаївської філії ДЗК 20 березня 2008 року.

- акт приймання-передачі земельної ділянки та визначення її меж в натурі відповідно до договору оренди землі.

-документальне підтвердження виконання договору оренди землі за період з 2008 по 2018 роки. (відомості про отримання орендної плати ОСОБА_2 (у грошовій, відробітковій або натуральній формі).

-докази щодо сплати обов`язкових платежів (земельний податок, ПДФО, військовий збір) за період з 2008 по 2018 роки.

Витребувати у відділі Березнегуватського району Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області (, смт.Березнегувате площа Соборно-Миколаївська,10 Миколаївської області,оригінали документів:

-договір оренди землі від 20 березня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 та фермерським господарством "Південь", 51 власником єдиним масивом в розмірі 528,27 га, що зареєстрований у Березнегуватському РЦ Миколаївської філії ДЗК 20 березня 2008 року.

- акт приймання передачі земельної ділянки та визначення її меж в натурі відповідно до договору оренди землі.

-в електронному вигляді -технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам (51 чоловік) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Озерівської сільської ради, виготовлена ДП "Миколаївський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" за договором № 436/9 від 01 вересня 2004 року.

-технічну документацію, виготовлену ДП "Миколаївський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" та документи, пов`язані з внесенням відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий номер : :05:000:0070, які зареєстровані 04 квітня 2019 року та 18 вересня 2015 року.

Витребувати в Головному управлінні ДПС у Миколаївській області (, м.Миколаїв вул.Лягіна,6 відомості щодо сплати обов`язкових платежів (земельний податок, ПДФО, військовий збір) за період з 2008 по 2018 роки (станом на 31 грудня 2019 року) ФГ "Південь"() або іншими особами за надання в оренду (користування, володіння) ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_2 ) земельної ділянки кадастровий номер :05:000:0070, яка розташована в межах території Озерівської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

В підготовчому засідання оголовити перерву до 10 години 05 березня 2021 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С. А. Луста