Справа №613/6/21 Провадження № 2/613/116/21
УХВАЛА
про відкриття провадження у справі

22 лютого 2021 року м. Богодухів

Суддя Богодухівського районного суду Харківської області Сеник О.С., розглянувши позовну заяву Селянського (фермерського) господарства «ПОЛЕ-С», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Космічна, б. 21 пов. 8-9; ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 ; Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромислова фірма «Зоряне», розташованого за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Полтавська, буд. 98; ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання чи перебування невідомо; ОСОБА_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 ; ОСОБА_4 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 ; ОСОБА_5 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_5 ; ОСОБА_6 , зареєстроване місце проживання чи перебування невідомо; ОСОБА_7 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_6 ; ОСОБА_7 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_7 ; ОСОБА_8 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_8 ; ОСОБА_9 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_9 ; ОСОБА_10 , зареєстроване місце проживання чи перебування невідомо, про визнання недійсними наказів про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність, скасування державної реєстрації права власності та права оренди на земельні ділянки, витребування земельних ділянок з чужого володіння, -
ВСТАНОВИВ:

Селянське (фермерське) господарство «ПОЛЕ-С» звернулося до Богодухівського районного суду Харківської області з позовом до ГУ Держгеокадастру у Харківській області, ОСОБА_1 , ТОВ «Агропромислова фірма «Зоряне», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , у якому просить:
1) визнати недійсними та скасувати накази Головного управління Держгеокадастру у Харківській області «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність»:
- ОСОБА_2 (Наказ №4067-СГ від 01.06.2018, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0136) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області;
- ОСОБА_3 (Наказ №4070-СГ від 01.06.2018, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0137) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області;
- ОСОБА_4 (Наказ №4065-СГ від 01.06.2018, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0138) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області;
- ОСОБА_5 (Наказ №4069-СГ від 01.06.2018, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0139) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області;
- ОСОБА_6 (Наказ №4063-СГ від 01.06.2018 року, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0140) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області;
- ОСОБА_7 (Наказ №4073-СГ від 01.06.2018, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0141) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області;
- ОСОБА_7 (Наказ №4061-СГ від 01.06.2018, земельна ділянка площею 2,0000 газ кадастровим номером :03:003:0142) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області;
- ОСОБА_8 (Наказ №4071-СГ від 01.06.2018, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0143) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області;
- ОСОБА_9 (Наказ №4058-СГ від 01.06.2018, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0144) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, проведеної 30.05.2018, Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області;
- ОСОБА_10 (Наказ №4072-СГ від 01.06.2018, земельна ділянка площею 1,7955 га з кадастровим номером :03:003:0145) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області;
2) скасувати:
- державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0136 площею 2,0000 га, Номер запису про право власності / довірчої власності: 26836728; дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 14:09:39, проведену за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41834746 від 27.06.2018 15:27:24, та державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки, Номер запису про інше речове право: 28373182, дата, час державної реєстрації: 09.10.2018 14:32:29, проведену за ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ» () на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43494319 від 16.10.2018 10:15:40, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ» на вказану земельну ділянку;
- державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0137 площею 2,0000 га, Номер запису про право власності / довірчої власності: 26837407; дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 15:09:17, проведену за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41837542 від 27.06.2018 16:49:37, та державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки, Номер запису про інше речове право: 28424923, дата, час державної реєстрації: 11.10.2018 11:58:45, проведену за ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ», , на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43550905 від 18.10.2018 12:03:04, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ» на вказану земельну ділянку;
- державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0138 площею 2,0000 га, Номер запису про право власності / довірчої власності: 26837060; дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 14:48:26, проведену за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41836698 від 27.06.2018 16:21:09, та державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки, Номер запису про інше речове право: 28414571, дата, час державної реєстрації: 10.10.2018 16:29:16, проведену за ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ», , на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43524779 від 17.10.2018 10:57:32, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ» на вказану земельну ділянку;
- державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0139 площею 2,0000 га, Номер запису про право власності / довірчої власності: 26837139; дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 14:56:49, проведену за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41837078 від 27.06.2018 16:33:41, та державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки, Номер запису про інше речове право: 28414089, дата, час державної реєстрації: 10.10.2018 15:53:31, проведену за ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ», , на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43526591 від 17.10.2018 11:35:10, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ» на вказану земельну ділянку;
- державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0140 площею 2,0000 га, Номер запису про право власності / довірчої власності: 26836575; дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 15:15:10, проведену за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41837816 від 27.06.2018 17:00:50, та державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки, Номер запису про інше речове право: 28429805, дата, час державної реєстрації: 11.10.2018 15:38:46, проведену за ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ», , на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43556398 від 18.10.2018 14:32:56, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ» на вказану земельну ділянку;
- державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0141 площею 2,0000 га, Номер запису про право власності / довірчої власності: 26836955; дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 14:41:24, проведену за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41835517 від 27.06.2018 15:48:05, та державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки, Номер запису про інше речове право: 28390956, дата, час державної реєстрації: 10.10.2018 11:05:38, проведену за ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ», , на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43514278 від 16.10.2018 16:42:48, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ» на вказану земельну ділянку;
- державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0142 площею 2,0000 га, Номер запису про право власності / довірчої власності: 26836399; дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 15:33:30, проведену за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41837973 від 27.06.2018 17:07:47, та державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки, Номер запису про інше речове право: 28430278, дата, час державної реєстрації: 11.10.2018 15:31:14, проведену за ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ», , на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43556986 від 18.10.2018 14:44:51, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ» на вказану земельну ділянку;
- державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0143 площею 2,0000 га, Номер запису про право власності / довірчої власності: 26837323; дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 15:04:20, проведену за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41837296 від 27.06.2018 16:40:58, та державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки, Номер запису про інше речове право: 28413679, дата, час державної реєстрації: 10.10.2018 15:33:40, проведену за ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ», , на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43529224 від 17.10.2018 12:35:59, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ» на вказану земельну ділянку;
- державну реєстрацію права власності земельною ділянкою з кадастровим номером :03:003:0144 площею 2,0000 га, Номер запису про право власності / довірчої власності: 26836825; дата, час державної реєстрації: 27.06.2018 14:31:43, проведену за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41835253 від 27.06.2018 15:41:03, та державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки, Номер запису про інше речове право: 28389686, дата, час державної реєстрації: 10.10.2018 10:46:55, проведену за ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ», , на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43510845 від 16.10.2018 15:37:49, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ» на вказану земельну ділянку;
- державну реєстрацію права власності земельною ділянкою з кадастровим номером :03:003:0145 площею 1,7955 га, Номер запису про право власності / довірчої власності: 27121178; дата, час державної реєстрації: 19.07.2018 18:58:34, проведену за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42145660 від 19.07.2018 19:01:32, та державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки, Номер запису про інше речове право: 28429404, дата, час державної реєстрації: 11.10.2018 15:46:14, проведену за ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ», , на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43555982 від 18.10.2018 14:23:36, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ» на вказану земельну ділянку.
3) витребувати у постійне користування Селянського (фермерського) господарства «Поле-С» з володіння ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоряне» земельні ділянки площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0136; площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0137; площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0138; площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0139; площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0140; площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0141; площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0142; площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0143; площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:003:0144; площею 1,7955 газ кадастровим номером :03:003:0145, що розташовані за межами населених пунктів на території Богодухівської міської ради, в межах та конфігурації, визначених у наказах Головного управління Держгеокадастру у Харківській області «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність» №4067-СГ від 01.06.2018, №4070-СГ від 01.06.2018, №4065-СГ від 01.06.2018, №4069-СГ від 01.06.2018, №4063-СГ від 01.06:2018, №4073-СГ від 01.06.2018, №4061-СГ від 01.06.2018, №4071-СГ від 01.06.2018, №4058-СГ від 01.06.2018, №4072-СГ від 01.06.2018.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що при наданні відповідачам: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 земельних ділянок за рахунок відібраної у позивача земельної ділянки, було протиправно порушено право постійного користування позивача, у зв`язку з чим останній вимушений звернутись до суду з вимогою про скасування наказів ГУ Держгеокадастру у Харківській області, якими затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надано у власність відповідачам 4-13 (фізичним особам) земельні ділянки, як таких, що винесені з порушенням ч. 5 ст.116 ЗК України.
Накази ГУ Держгеокадастру у Харківській області про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність відповідачам 4-13 були винесені 01.06.2018 і вже 27.06.2018 після реєстрації речових прав на нерухоме майно відповідачі 4-13 розпорядилися переданими їм у приватну власність земельними ділянками, уклавши всі в один день відповідні договори купівлі-продажу із однією особою - ОСОБА_1 (відповідач 2), що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. В подальшому відповідно до відомостей, наявних в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вказані земельні ділянки були передані в строкове платне користування земельною ділянкою (вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки) ТОВ «Агропромислова Фірма «Зоряне».
Позивач зазначає, що ГУ Держгеокадастру у Харківській області всупереч вимог законодавства, без припинення в установленому порядку права попереднього землекористувача щодо спірної земельної ділянки видало розпорядчі акти щодо передачі у власність третіх осіб земельних ділянок, які на момент такої передачі перебували у законному користуванні позивача. З огляду на викладене, вважає незаконними вказані накази ГУ Держгеокадастру у Харківській області. Оскільки на підставі зазначених наказів майно вибуло із законного користування, зазначає про наявність підстав, передбачених статтею 388 ЦК України, для витребування майна від особи, яка є останнім його набувачем.
З урахуванням того, що постановою Верховного Суду у складі колегії судів Касаційного господарського суду від 19.08.2020 по справі №922/804/19 було встановлено, що право Селянського (фермерського) господарства «Поле-С» на користування земельною ділянкою було припинено 02.03.2018 наказом Головного управління Держгеокадастру у Харківській області №1108-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою» протиправно із порушенням законодавства, а отже, земельна ділянка вибула із володіння СФГ «Поле-С» не з їхньої волі. Відтак, особа яка вважає, що договором купівлі продажу нерухомого майна порушуються його права як власника або законного користувача цього майна має право на витребування цього майна від останнього набувача, що і є належним способом захисту її порушеного права.
Ухвалами Богодухівського районного суду Харківської області від 06.01.2021 та 22.01.2021 зазначена позовна заява була залишена без руху та надано строк для усунення недоліків позовної заяви.
Враховуючи, що вимоги ухвали про залишення позовної заяви без руху були виконані, недоліки усунені, позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, є підсудною та підвідомчою Богодухівському районному суду Харківської області. Підстави для залишення заяви без руху, повернення заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.
Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Заяв чи клопотань, які розглядаються без виклику сторін, до суду не надходило.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-180, 187 ЦПК України, суддя,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Селянського (фермерського) господарства «ПОЛЕ-С» до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, ОСОБА_1 , ТОВ «Агропромислова фірма «Зоряне», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про визнання недійсними наказів про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність, скасування державної реєстрації права власності та права оренди на земельні ділянки, витребування земельних ділянок з чужого володіння, прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче засідання, яке відбудеться 18 березня 2021 року о 10 год. 00 хв. в залі судових засідань Богодухівського районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, м. Богодухів, пл. Незалежності, 17.

Направити відповідачам копію позовної заяви з копіями доданих документів.

Встановити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Роз`яснити відповідачам, що у вказаний строк вони мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та додані до нього документи одночасно надсилаються учасникам судового процесу разом з надісланням відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана учасниками судового процесу на офіційному веб. порталі: http://court.gov.ua/sud2004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.С. Сеник