Справа № 309/3177/21
Провадження № 2/309/771/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2021 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі головуючого судді Волощук О. Я.

при секретарі Турзай Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду м. Хуст цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги вмотивовано тим, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок від 11.09.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С.І,, зареєстрованого в реєстрі за №5326.

Крім позивачки та її дітей: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 у будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , що стверджується відповідними відмітками у будинковій книзі та довідкою центру надання адміністративних послуг Вишківської селищної ради №31432 від 05.08.2021 року.

11.09.2020 року позивачка придбала житловий будинок із надвірними спорудами, який раніше належав відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С.І. від 11.08.2008 року за реєстровим номером 2551, зареєстрованого Хустським ДПТІ, реєстраційний номер майна 15957398.

Після купівлі будинку відповідачі у ньому не проживають, не ведуть спільного господарства із позивачкою, не проводять необхідні ремонтні роботи будинку, не утримують будинок, не сплачують комунальні послуги, порушують права позивачки на користування та розпоряджання майном, яке належить їй на праві власності. Реєстрація відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у будинку позивачки створює їй перешкоди у користуванні майном.

Позивачка просить ухвалити рішення про визнання відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судові засідання 11.11.2021 року, 06.12.2021 року не з`являлися, не подали відзиву на позов, не заперечили позовних вимог, не подали клопотання про розгляд справи за їх участю.

Розгляд справи проведено у відсутності сторін, відповідно до вимог ч. 1 ст. 223 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок від 11.09.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С.І,, зареєстрованого в реєстрі за №5326 (а.с.7-8). Крім позивачки та її дітей: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 у будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , що стверджується відповідними записами у будинковій книзі (а.с.4-5) та довідкою центру надання адміністративних послуг Вишківської селищної ради №31432 від 05.08.2021 року (а.с.3).

Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» від 17.07.1997 року № 475/97-ВР закріплено принцип непорушності права приватної власності, що означає право особи на безперешкодне користування своїм майном, право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст.71 ЖК України суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин.

У відповідності до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Враховуючи наведене, реєстрація відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є перешкодою для користування і розпорядження власністю позивача, що є порушенням її права вільного розпоряджання своєю власністю.

Відповідно до п.1 ч. 2 ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивачки слід стягнути понесені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 259, 263, 265, 279 ЦПК України, ст.ст. 71,72 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, ст.41 Конституції України, Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 .

Дане рішення є підставою для зняття ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 з реєстрації в будинку АДРЕСА_1 .

Солідарно стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 на користь ОСОБА_1 908 грн. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Хустський районний суд Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом.

Суддя Хустського

районного суду: Волощук О.Я.