Справа 688/3236/21
№ 2/688/925/21
Рішення

Іменем України

08 грудня 2021 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Козачук С.В.,

з участю секретаря судового засідання Марчук І.Г.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі судових засідань в місті Шепетівці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання права на оренду земельної ділянки водного фонду,

встановив:

Короткий зміст та обґрунтування позовних вимог

13 жовтня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання права на оренду земельної ділянки водного фонду.

В обґрунтування позову посилається на те, що рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 28.02.2012 року за його матір`ю ОСОБА_2 визнано право на оренду земельної ділянки водного фонду Пліщинської сільської ради Шепетівського району площею 2,8 га, яка розташована за межею населених пунктів, після смерті її чоловіка ОСОБА_3

01.11.2012 року на підставі даного рішення суду та розпорядження голови Шепетівської РДА від 18.07.2012 року №289/2012 між ОСОБА_2 та Шепетівською РДА укладено договір оренди землі водного фонду за №60, за умовами якого остання прийняла в платне користування земельну ділянку водного фонду площею 2,7967 га на строк до 17.07.2022 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 його мати ОСОБА_2 померла. Після її смерті відкрилась спадщина, яку він прийняв як спадкоємець за законом першої черги, подавши нотаріусу відповідну заяву, у зв`язку з чим була заведена спадкова справа. 22.01.2019 року нотаріусом для нього видано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок по АДРЕСА_1 . Крім того, він продовжує утримувати відповідно до умов договору об`єкт оренди в належному стані, сплачувати орендну плату.

Згідно рішення Шепетівської міської ради від 30.11.2020 року реорганізовано Пліщинську сільську раду та приєднано її до Шепетівської міської ради, остання є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Пліщинської сільської ради і на землях якої раніше розміщувалась вказана земельна ділянка водного фонду.

Оскільки Шепетівська міська рада за його зверненням не бажає переукладати із ним договір, так як вважає, що повинні проводитись земельні торги, але він не погоджується, оскільки договір оренди землі водного фонду не є припиненим, просить суд визнати за ним право на оренду земельної ділянки водного фонду площею 2,7967 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Пліщин Шепетівського району Хмельницької області на території Шепетівської міської об`єднаної територіальної громади, з кадастровим номером :02:015:0001.

Позиція позивача

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, у порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав, просив його задовольнити.

Позиція відповідача

Представник відповідача Шепетівської міської ради в судове засідання не з`явився, у порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України представник за довіреністю ОСОБА_4 подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнала.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 18 жовтня 2021 року відкрито провадження в справі та призначено підготовче засідання на 10 год. 00 хв. 18 листопада 2021 року, яке за клопотанням представника відповідача відкладено до 13 год. 00 хв. 08 грудня 2021 року.

У зв`язку з неявкою учасників справи, у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Встановлені судом фактичні обставини, з посиланням на докази

18.03.2004 року між Шепетівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_3 було укладено договір №85 тимчасового користування земельною ділянкою водного фонду на умовах оренди строком до 18.03.2014 року, згідно якого останньому Шепетівською РДА, як орендодавцем, на підставі розпорядження від 12.02.2004 року №46/2004 надано у користування земельну ділянку водного фонду площею 2,80 га для риборозведення зі сплатою орендної плати.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, спадщину після його смерті прийняла його дружина ОСОБА_2 .

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 28.02.2012 року, яке набрало законної сили 12.03.2012 року, за ОСОБА_2 , як спадкоємицею померлого ОСОБА_3 , визнано право на оренду земельної ділянки водного фонду Пліщинської сільської ради Шепетівського району площею 2,80 га, яка розташована за межею населених пунктів.

На підставі вищевказаного рішення суду та розпорядження голови Шепетівської РДА від 18.07.2012 року №289/2012-р між Шепетівською РДА та ОСОБА_2 01.11.2012 року укладено договір оренди землі водного фонду за №60, за умовами якого остання прийняла в платне користування земельну ділянку водного фонду загальною площею 2,7967 га, яка знаходиться на території Пліщинської сільської ради за межами населених пунктів на строк до 17.07.2022 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла. Після її смерті відкрилась спадщина. Приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М. заведено спадкову справу №82/2017. Позивачу ОСОБА_1 , як спадкоємцю першої черги, 22.01.2019 року нотаріусом видано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Крім того, ОСОБА_1 після смерті орендаря ОСОБА_2 продовжував утримувати відповідно до умов договору об`єкт оренди в належному стані, своєчасно вносити орендну плату.

Рішенням ІІ сесії Шепетівської міської ради VIII скликання від 30.11.2020 року №5 реорганізовано Пліщинську сільську раду та приєднано її до Шепетівської міської ради, остання є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Пліщинської сільської ради.

Вищевказані обставини визнаються сторонами та підтверджуються копіями: рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 28.02.2012 року, договору оренди землі водного фонду №60 від 01.11.2021 року, акту приймання передачі об`єкта оренди від 01.11.2012 року, повідомлення приватного нотаріуса Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М. від 12.04.2018 року №177/01-16, свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.01.2019 року, свідоцтва про смерть ОСОБА_2 серії НОМЕР_1 від 01.06.2017 року, рішення ІІ сесії Шепетівської міської ради VIII скликання від 30.11.2020 року №5, витягу з Державного земельного кодастру про земельну ділянку №НВ-021 від 06.12.2021 року, кадастрового плану земельної ділянки.

Застосовані норми права

Між сторонами виникли правовідносини щодо правокористування земельною ділянкою. При вирішенні спору суд виходить, з положень Земельного кодексу України, Закону України «Про орендну землі» та норм Цивільного кодексу України.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

За змістом ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч.1 ст.1270 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Статтею 267 ЦК України визначено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. У договорах за участю фізичної особи - споживача враховуються вимоги законодавства про захист прав споживачів.

Відповідно ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Частинами 2, 3 ст. 16 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами земельних торгів.

Укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Згідно ч.1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки.

Мотиви та висновки суду

З`ясувавши думки сторін, викладені в письмових заявах, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку позов задовольнити та ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження з огляду на таке.

Умови договору оренди землі від 01.11.2012 року, укладеного між Шепетівською РДА та ОСОБА_2 не передбачають заборони на перехід права на оренду земельної ділянки в порядку спадкування у випадку смерті орендаря.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 , як спадкоємець померлого орендаря земельної ділянки ОСОБА_2 не відмовляється від виконання договору оренди землі від 01.11.2012 року, добросовісно продовжує виконувати його умови.

Отже, якщо умовами договору оренди земельної ділянки не передбачено заборону переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкоємці орендаря після смерті останнього можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору.

Таким чином визнання позову представником відповідача не суперечить закону, не порушує права інших осіб, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 206, 259, 263 - 265, 273 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання права на оренду земельної ділянки водного фонду задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на оренду земельної ділянки водного фонду площею 2,7967 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Пліщин Шепетівського району Хмельницької області на території Шепетівської міської об`єднаної територіальної громади, з кадастровим номером :02:015:0001.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 31 серпня 2001 року Шепетівським МРВ УМВС України в Хмельницькій області, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 .

Відповідач Шепетівська міська рада Хмельницької області, місцезнаходження: вул. Островського, 4, м. Шепетівка Хмельницька область, .

Повне судове рішення складено 17 грудня 2021 року.

Суддя С.В. Козачук