КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 359/9255/20
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2021 року м. Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів

судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Болотова Є.В.,

суддів: Музичко С.Г., Олійника В.І.,

розглянувши у порядку письмового провадження цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальності «Агрофірма «Іванків» до ОСОБА_1 про стягнення збитків,

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 29 січня 2021 року, ухваленого під головуванням судді Чирки С.С.,-

встановив:

У листопаді 2020 року ТОВ «Агрофірма «Іванків» звернулось до суду із названим позовом.

Просило стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Агрофірма «Іванків» 14 635 грн 15 коп. збитків у зв`язку з порушенням умов договору оренди землі від 21 грудня 2010 року, що зареєстрований 24 квітня 2012 року за № 02348; стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Агрофірма «Іванків» 14 624 грн 90 коп. збитків у зв`язку з порушенням умов договору оренди землі від 21 грудня 2010 року, що зареєстрований 24 квітня 2012 року за № 02349; стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Агрофірма «Іванків» судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що внаслідок неправомірних дій ОСОБА_1 , товариство понесло збитки у загальному розмірі 29 260 грн 05 коп., які полягають у доході, який товариство могло одержати, і не одержало.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 29 січня 2021 року позов задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальності «Агрофірма «Іванків» збитки (неодержаний дохід) у зв`язку з порушенням умов договору оренди землі від 21 грудня 2010 року, що зареєстрований 24 квітня 2012 року за № 02348 у розмірі 14 635 грн 15 коп.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Іванків» збитки (неодержаний дохід) у зв`язку з порушенням умов договору оренди землі від 21 грудня 2010 року, що зареєстрований 24 квітня 2012 року за № 02349 у розмірі 14 624 грн 90 коп.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Іванків» судовий збір в розмірі 2 102 грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову у повному обсязі, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

У відзиві на апеляційну скаргу представник ТОВ «Агрофірма «Іванків» зазначив, що рішення суду першої інстанції законне та обґрунтоване.

Відповідно до ч. 1 ст. 369 ЦПК України дана справа розглядається судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив із того, що внаслідок неправомірних дій відповідача, які полягали у свідомому укладенні договорів оренди земельних ділянок, що перебували в орендному користуванні ТОВ «Агрофірма «Іванків», ОСОБА_1 зобов`язана відшкодувати позивачу ТОВ «Агрофірма «Іванків» заподіяні збитки в загальній сумі 29 260 грн 05 коп.

Судом першої інстанції також вказано, що збитки в сумі 29 260 грн 05 коп. знайшли своє підтвердження у судовому засіданні.

Проте з такими висновками суду погодитись не можна.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1,7123 га з кадастровим номером :04:001:0345 та земельної ділянки площею 1,7111 га з кадастровим номером :04:001:0300, які знаходяться на території Іванківської сільської ради Бориспільського району, Київської області.

21 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрофірма «Іванків» укладено договір оренди землі, за умовами якого ОСОБА_1 передала, а ТОВ «Агрофірма «Іванків» прийняло в строкове платне користування земельну ділянку площею 1,7123 га з кадастровим номером :04:001:0345, яка знаходиться на території Іванківської сільської ради Бориспільського району, Київської області.

21 грудня 2010 року ОСОБА_1 та ТОВ «Агрофірма «Іванків» підписали акт прийому-передачі земельної ділянки до договору оренди земельної ділянки.

21 грудня 2010 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Іванків» укладено договір оренди землі, за умовами якого ОСОБА_2 передав, а ТОВ «Агрофірма «Іванків» прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 1,7111 га з кадастровим номером :04:001:0300, яка знаходиться на території Іванківської сільської ради Бориспільського району, Київської області.

21 грудня 2010 року ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Іванків» підписали акт прийому-передачі земельної ділянки до договору оренди земельної ділянки.

15 серпня 2015 року ОСОБА_1 успадкувала земельну ділянку площею 1,7111 га з кадастровим номером :04:001:0300 після смерті ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

30 серпня 2016 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор» укладено договори оренди земельних ділянок, за умовами яких ОСОБА_1 передала у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на сім років земельні ділянки площею 1,7111 га з кадастровим номером :04:001:0300 та площею 1,7123 га з кадастровим номером :04:001:0345.

Постановою Київського апеляційного суду від 02 липня 2019 року у справі № 359/3327/17 договори оренди від 30 серпня 2016 року, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор» на земельні ділянки :04:001:0300, :04:001:0345, визнано недійсними.

Обґрунтовуючи поданий позов, ТОВ «Агрофірма «Іванків» зазначило, що ОСОБА_1 вчинено дії, які стали перешкодою орендарю користуватися земельними ділянками. Товариством, у період осінь 2016 - весна 2017, було проведено комплекс сільськогосподарських робіт, спрямованих на підготовку ґрунту до посіву кукурудзи. Позивач не міг завершити посівну компанію у 2017 році та зібрати врожай 2017 на земельних ділянках.

ТОВ «Агрофірма «Іванків» зазначило, що 17 грудня 2019 року звернулось до Бориспільської районної державної адміністрації з проханням направити на розгляд Комісії з питань дотримання чинного законодавства України в сфері земельних правовідносин Бориспільської РДА заяву про визначення розміру збитків (неодержаний дохід), що заподіяні землекористувачу у зв`язку з тимчасовим невикористанням земельних ділянок та просило скласти відповідний акт.

Бориспільська районна державна адміністрація Київської області направила ТОВ «Агрофірма «Іванків» відповідь на заяву, у якій зазначила, що для вирішення даного питання рекомендується визначити розмір збитків за взаємною згодою з орендодавцями. У разі недосягнення згоди рекомендує звернутися до суду для визначення та відшкодування збитків.

Посилаючись на ст. 22, ст. 611 ЦК України, ст. 28, ст. 36 Закону України «Про оренду землі» та ст. 157 ЗК України, ТОВ «Агрофірма «Іванків» зазначає, що воно має право на відшкодування збитків.

Відповідно до ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками, зокрема, є втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Стягнення збитків є одним із видів цивільно-правової відповідальності, для застосування якої потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення, а саме: протиправної поведінки, збитків, причинного зв`язку між протиправною поведінкою боржника та збитками і вини. За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільна відповідальність не настає.

Згідно ст. 157 ЗК України відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів або погіршує якість земель, розташованих у зоні їх впливу, в тому числі внаслідок хімічного і радіоактивного забруднення території, засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами і стічними водами. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року № 284 затверджено Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам.

Згідно пункту 1 Порядку (у редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин) власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні вилученням (викупом) та тимчасовим зайняттям земельних ділянок, встановленням обмежень щодо їх використання, погіршенням якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей земельних ділянок або приведенням їх у непридатний для використання стан та неодержанням доходів у зв`язку з тимчасовим невикористанням земельних ділянок.

Пунктом 2 Порядку передбачено, що розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад. Результати роботи комісій оформлюються відповідними актами, що затверджуються органами, які створили ці комісії.

Отже, зазначеним Порядком чітко передбачено, що визначення збитків заподіяних землекористувачам відноситься до функцій місцевих органів виконавчої влади.

Підстави для стягнення збитків з відповідача на підставі розрахунку, здійсненого безпосередньо ТОВ «Агрофірма «Іванків», відсутні.

Протилежний висновок суду є помилковим.

Посилання представника ТОВ «Агрофірма «Іванків» у відзиві на те, що застосування до спірних правовідносин Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам є безпідставним, тому що у випадку самовільного зайняття земельних ділянок, псування, забруднення земель чи вчинення інших порушень земельного законодавства шкода відшкодовується відповідно до ст.ст. 22, 623, 1166, 1172, 1192 ЦК України особами, що її заподіяли, колегія суддів відхиляє, оскільки спірні правовідносини виникли не з підстав самовільного зайняття земельних ділянок чи їх псування, забруднення. Спірні правовідносини виникли на підставі договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: неповне з`ясування судом обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин справи, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

З урахуванням наведеного, рішення суду від 29 січня 2021 року постановлено з порушенням норм матеріального та процесуального права, відтак підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

У порядку розподілу судових витрат з ТОВ «Агрофірма «Іванків» підлягає стягненню на користь ОСОБА_1 судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 3 153 грн 00 коп.

Керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 382 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 29 січня 2021 року скасувати.

Ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову товариства з обмеженою відповідальності «Агрофірма «Іванків» до ОСОБА_1 про стягнення збитків відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальності «Агрофірма «Іванків» на користь ОСОБА_1 судовий збір за подання апеляційної скарги в розмірі 3 153 грн 00 коп.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, та може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного судового рішення.

Повний текст постанови виготовлено 14 грудня 2021 року.

Суддя-доповідач Є.В. Болотов

Судді: С.Г. Музичко

В.І. Олійник