Справа № 589/3749/21
Провадження № 2/589/1445/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2021 року

Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Євдокімової О.П.

при секретарі Мусіхіній І.В.

представник позивача ОСОБА_1

представника відповідача Осовик Т.М.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Шосткинського МРВ ДВС Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) про скасування арешту на майно

ВСТАНОВИВ:

13.09.2021 року ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до Шосткинського МРВ ДВС про скасування арешту на майно, в обґрунтування якого вказав, що 08 серпня 2005 року придбав ОСОБА_4 та ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_1 . Зазначений договір купівлі - продажу посвідчений приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу Сидоровою А В , зареєстровано в реєстрі за № 1 598. На день придбання квартири реєстрація нерухомого майна в Державному реестрі не потребувалась . Згодом змінились вимоги в Законодавстві, щодо реєстрації нерухомого майна і він 03 вересня 2021 року з метою реєстрації прав власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, позивачу стало відомо, що постановою державного виконавця №64590081 від 02.03.2021 року було накладено арешт на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , виконавче провадження № 64590081 та виконавче провадження № 65489703 відносно третьої особи ОСОБА_5 , що підтверджується інформацією з Єдиного реєстру боржників та Інформацією з Державного реєстру нерухомого майна, прав та заборони на відчуження. З зазначеним позивач не погоджується, що і стало причиною звернення до суду.

В свою чергу відповідач надав до суду відзив, в якому просив відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог так як нема законних підстав для скасування зазначеного арешту відповідачем.

Позивач надав суду відповідь на відзив відповідача, в якій представник позивача просив повністю задовольнити вимоги позову, мотивуючи тим, що вимоги позивача відповідають вимогам закону.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав та наполягав на його задоволенні так як позивач має право власності на квартиру .

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнав, наполягав на відмові у задоволенні позовних вимог.

Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Так судом встановлено, що з 19.02.2021 року на виконанні у відділі перебуває виконавче провадження №64590081 з примусового виконання виконавчого листа №589/3728/20 від 04.02.2021, що видав Шосткинський міськрайонний суд Сумської області, про стягнення з ОСОБА_5 на користь ТОВ ШП «Харківенергоремонт» заборгованості у розмірі 20878,68 грн.

02.03.2021 року згідно ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження», винесено постанову про арешт всього майна боржника. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному реєстрі обтяжень рухомого майна внесені відомості щодо обтяження всього нерухомого та рухомого майна боржника ОСОБА_5 , адреса проживання якої за виконавчим документом АДРЕСА_2 .

Згідно Договору купівлі - продажу від 08 серпня 2005 року, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 продали а ОСОБА_3 купив квартиру АДРЕСА_1 . Зазначений договір купівлі - продажу посвідчений приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу Сидоровою А В , зареєстровано в реєстрі за № 1 598.

Виконавчі провадження щодо Позивача відсутні.

Таким чином вбачається, що на виконанні у відділ на даний час не перебуває виконавче провадження відносно боржника ОСОБА_5 у рамках якого було накладено обтяження на квартиру право власності на яку має Позивач, що підтверджується договором купівлі продажу укладеного задовго до відкриття виконавчого провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов`язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Згідно з ч. 5 цієї статті державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов`язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в порядку черговості надходження заяв.

Аналогічні положення містяться і в Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127.

У ст. 319 ЦК України зазначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У ч. 1 ст. 321 ЦК України вказано, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Наведе свідчить про те, що позивач має право на звернення до суду з позовом для усунення свого порушеного права, не має жодного відношення до боржника, придбав квартиру задовго до винесення рішення, щодо накладення обтяження на майно боржника. Сам боржником не являється, про що свідчить відсутність відкритих виконавчих проваджень щодо нього. За таких обставин арешт його квартири не має законних підстав, а оскільки безпідставне обтяження його майна створює перешкоди в його використанні, зокрема, неможливості зареєструвати її в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, то суд приходить до переконання , що права позивача порушено і вони підлягають відновленню.

З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись статтями, 319, 321, 391 ЦК України, статтями 39, 40, 59 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядом державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, статтями 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 178, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Зняти арешт з квартири АДРЕСА_1 , накладений постановою № 64590081 від 02.03.2021 року державного виконавця Шосткинського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Північно - Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми), який був зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 02.03.2021 року за N 56888535 (номер запису про обтяження 40802083 (спеціальний розділ).

Стягнути з Шосткинського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Північно - Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) на користь позивача ОСОБА_3 суму сплаченого судового збору при звернені з позовом до суду в розмірі 908 гривень.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційної інстанції. Учасник справи, якому рішення суду не була вручена у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 07.12.2021 року.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області О.П.Євдокімова