Провадження № 2/752/7909/21
У Х В А Л А

іменем України

13.12.2021 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Шевченко Т.М. з участю секретаря Гладиборода Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про визнання недійсними кредитного та іпотечного договорів, -

в с т а н о в и в:

у липні 2021 року позивач ОСОБА_1 звернулась до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом, в якому просила визнати недійсними кредитний договір № ML-002/041/2008 від 20.02.2008 року та Іпотечного договору № РML-002/041/2008 від 22.02.2008 року, укладені ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

В обґрунтування позовних вимог зазначено про те, що 22.02.2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна», укладено кредитний договір№ ML-002/041/2008, відповідно до умов якого банком надано позичальнику кредит у розмірі 84 918 доларів США. В забезпечення виконання зобов?язань, між ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна», укладено договір іпотеки № РML-002/041/2008 від 22.02.2008 року.

Позивач зазначає, що у 2021 році потрапила у важкий фізичний стан, уважно ознайомилась з умовами кредитного договору та дійшла висновку, що кредитний договір укладено з порушенням вимог закону у наступних частинах: у частині обігу готівкової валюти на території України та відсутності інформаційного листа щодо валютних ризиків та інформації щодо сукупної вартості кредиту.

В обґрунтування вимог щодо недійсності договору, позивач зазначає про те, що Законом України «Про захист прав споживачів» заборонено укладати договори споживчого кредиту у іноземній валюті. На момент укладення оспорюваного кредитного договору, у банку була відсутня індивідуальна ліцензія, видана Національним Банком України, на використання іноземної валюти при здійсненні платежів за договором кредиту. Крім того, банком не проінформовано позивача у письмовій формі під час укладення кредитного договору про можливі ризики в разі можливої зміни валютного курсу.

Підставою для визнання недійсним договору іпотеки, позивач зазначає, що в останньому відсутні правильні та актуальні відомості про основне зобов?язання (змісту та розміру), які становлять одну із істотних умов іпотечного договору.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва Кахно І.А. від 12.07.2021 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва Кахно І.А. від 06.08.2021 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

21.09.2021 року від представника ТОВ «ОТП Факторинг Україна» надійшло клопотання про передачу справи за підсудністю до Деснянського районного суду м. Києва, оскільки позивач порушує питання про визнання недійсним договору іпотеки, предметом за яким є нерухоме майно, що територіально знаходиться у Деснянському районі м. Києва за адресою: АДРЕСА_1 . Відтак, до даних правовідносин повинні бути застосовані правила виключної підсудності згідно положень ст. 30 ЦПК України.

28.10.2021 року цивільну справу в порядку повторного автоматизованого розподілу передано в провадження судді Шевченко Т.М.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що однієї із позовних вимог позивача ОСОБА_1 є визнання недійсним Іпотечного договору № РML-002/041/2008 від 22.02.2008 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

Відповідно до п.п. 1.1, 3.1 вказаного договору іпотеки, предметом іпотеки є двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться у Деснянському районі м. Києва.

За змістом положень ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред?являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що нерухоме майно, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором № РML-002/041/2008 від 22.02.2008 року, укладеним між ОСОБА_1 та ПАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна», питання про недійсність якого порушує позивач перед судом у поданому позові, суд надходить до висновку про необхідність направлення цивільної справи для розгляду за підсудністю до Деснянського районного суду м. Києва за місцезнаходженням нерухомого майна.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 27, 30, 31 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про визнання недійсними кредитного та іпотечного договорів - передати на розгляд за підсудністю до Деснянського районного суду м. Києва (02225 м. Київ, пр-т Маяковського, 5-В).

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду через Голосіївський районний суд м. Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя