Справа № 663/3935/20
Провадження № 2/663/117/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2021 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Шабрацького Г.О.

секретаря Мечік В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області, про припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2020 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказав, що йому належить 1/2 частка житлового будинку по АДРЕСА_1 , на підставі Договору дарування від 26 грудня 2005 року. Відповідачу по справі його брату ОСОБА_2 належить інша 1/2 частка вказаного будинку. 24 грудня 2020 року було здійснено розподіл в натурі житлового будинку АДРЕСА_1 , але спільну часткову власність не припинено та не встановлено порядок користування земельною ділянкою. Оскільки вони користуються окремими ізольованими частками, в них склався фактичний порядок користування приміщеннями, земельними ділянками та надвірними будівлями і спорудами, просить припинити право спільної часткової власності на будинок та встановити порядок користування земельною ділянкою.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, до суду надав заяву в якій просив розглянути справу за його відсутності, наполягає на задоволенні позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, до суду надав заяву в якій просив розглянути справу за його відсутності, заявлені позовні вимоги визнає повністю та на заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, до суду надав заяву в якій просив розглянути справу за його відсутності представника Скадовської міської ради, не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Спільна часткова власності відповідно ч. 1 ст. 356 ЦК України є власністю двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до вимог ч. 1ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, а у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 26.12.2005 року ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_1 прийняв в дар 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться АДРЕСА_1 . Жилий будинок літ «А» в цілому камінний, обкладений цеглою, має 113,0 кв.м. жилої площі. При ньому розташовані також: сарай літ. «В», туалет літ. «Д», душ літ «Г», огорожа №1 (а.с.16-17).

Відповідно до довідки КП Херсонське БТІ, була виділена земельна ділянка площею 700 кв.м. згідно рішення виконкому Скадовської райради №172 від 03.04.1956 р. (а.с.18).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 належать: 1/2 частина будинку та ОСОБА_1 належить 1/2 частина будинку (а.с.11-15).

Відповідно до висновку експерта від 24.12.2020 року запропоновано один варіант розподілу будинку та один варіант поділу земельної ділянки, відповідно до якого ОСОБА_1 виділяється:

1) в житловому будинку АДРЕСА_1 загальною площею 168,1кв.м.:

у житловому будинку літ. «А»:

- 1-1 вітальня пл. 13,3кв.м.

- 1-2 жила пл. 20,2 кв.м.

- 1-3 ванна пл.3,2кв.м.

- 1-4 туалет пл. 1,6кв.м.

- 1-5 котельня пл. 1,8кв.м.

- 1-6 їдальня пл. 18,0кв.м.

- 1-7 коридор пл. 15,0кв.м.

- 1-8 жила пл. 20,8кв.м.

- 1-9-жила пл.15,5кв.м.

- 1-10 лоджія пл. 2,6кв.м.

- 1-12 гараж пл.21,4кв.м.

- 1-13 підвал пл. 18,3кв.м.

Разом загальна площа - 151,7кв.м., в т.ч. житлова пл. 56,5кв.м.

у прибудові літ, «а»:

- 1-11 в`їзд в гараж пл.8,2кв.м.

у прибудові літ, «а1»:

- 1 сіни пл. 4,1кв.м.

- II тамбур пл.4,1кв.м.

Разом загальна площа - 8,2 кв.м.,

Усього загальна площа 168,1кв.м., в т.ч. житлова пл. 56,5кв.м.

Надвірні будівлі та споруди:

Душ літ. «Г»

Туалет літ. «Д»,

№1 огорожа

2) в користування цілісну ізольовану земельну ділянку площею 0,0312 та з проходом з АДРЕСА_1 (див. додаток №3 висновку .№205/50), що відповідає його частці (див. таблицю №13) з геометричними розмірами (по фасадній огорожі за годинниковою стрілкою) по існуючої огорожі 3,87м, по зовнішній стіні прибудови літ. «а» 4,1м: по осі перегородки у прибудові літ. «а» 2,25м; по осі перегородки у житловому будинку 17,2м; по лінії розподілу 4,7м, 1,27м, 19,7м; по існуючої огорожі 5,63м, по лінії без огорожі 24,7м, 19,4м.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що відповідач визнав позов, згоден із запропонованим варіантом поділу житлового будинку та земельної ділянки, житловий будинок поділений в натурі на дві ізольовані частини, суд приходить до переконання що право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_2 , слід припинити та встановити порядок користування земельною ділянкою.

На підставі ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області, про припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 у власність в житловому будинку АДРЕСА_1 загальною площею 168,1кв.м.:

у житловому будинку літ. «А»:

- 1-1 вітальня пл. 13,3кв.м.

- 1-2 жила пл. 20,2 кв.м.

- 1-3 ванна пл.3,2кв.м.

- 1-4 туалет пл. 1,6кв.м.

- 1-5 котельня пл. 1,8кв.м.

- 1-6 їдальня пл. 18,0кв.м.

- 1-7 коридор пл. 15,0кв.м.

- 1-8 жила пл. 20,8кв.м.

- 1-9-жила пл.15,5кв.м.

- 1-10 лоджія пл. 2,6кв.м.

- 1-12 гараж пл.21,4кв.м.

- 1-13 підвал пл. 18,3кв.м.

Разом загальна площа - 151,7кв.м., в т.ч. житлова пл. 56,5кв.м

у прибудові літ, «а»:

- 1-11 в`їзд в гараж пл.8,2кв.м.

у прибудові літ, «а1»:

- 1 сіни пл. 4,1кв.м.

- II тамбур пл.4,1кв.м.

Разом загальна площа - 8,2 кв.м.,

Усього загальна площа 168,1кв.м., в т.ч. житлова пл. 56,5кв.м.

Надвірні будівлі та споруди:

Душ літ. «Г»

Туалет літ. «Д»,

№1 огорожа

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що закріплена за домоволодінням по АДРЕСА_1 , згідно додатку № 3 до Висновку експерта № 205/20 від 24.12.2020 року, а саме: виділити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 в користування цілісну ізольовану земельну ділянку площею 0,0312 та з проходом з АДРЕСА_1 , що відповідає його частці з геометричними розмірами (по фасадній огорожі за годинниковою стрілкою) по існуючої огорожі 3,87 м, по зовнішній стіні прибудови літ. «а» 4,1 м: по осі перегородки у прибудові літ. «а» 2,25 м; по осі перегородки у житловому будинку 17,2 м; по лінії розподілу 4,7 м, 1,27 м, 19,7 м; по існуючої огорожі 5,63 м, по лінії без огорожі 24,7 м, 19,4 м.

Рішення набирає сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду через Скадовський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 19.02.2021 року.

Суддя Скадовського районного суду

Херсонської області Г.О. Шабрацький