Справа № 1
Провадження № 2/589/548/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2021 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Литвинко Т.В.,

секретаря судового засідання Афанасенко Т.Л.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради Сумської області, Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

11 грудня 2020 року позивач ОСОБА_1 , звернувшись до суду, свої вимоги мотивував тим, що він є членом ГОСЕ «Металіст» і йому як члену даного кооперативу виділено місце для будівництва гаражу. Власними силами, на виділений йому земельній ділянці, ним було побудовано гараж, якому головою правління ГОСЕ «Металіст» було присвоєно №33. За своєю юридичною необізнаністю будь-які дозвільні документи на будівництва гаражу він не отримував. В 2020 році у позивача постала необхідність у отриманні правовстановлюючого документа на побудований ним гараж. 15.09.2020 року рішенням Шосткинської міської ради затверджено технічну документацію і передано у власність позивача земельну ділянку під гараж № НОМЕР_1 в ГОСЕ «Металіст», а 15.10.2020 року позивачем здійснено державну реєстрації вказаної земельної ділянки. Проте, від Управління державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області позивач отримав відмову у прийнятті в експлуатацію самочинно збудованого об`єкта. З огляду на вказане, ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на вищевказаний гараж, оскільки в інший спосіб зареєструвати своє право власності в нього не має можливості.

В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву, в якій прохав здійснювати розгляд справи без його участі, позовні вимоги просив задовольнити.

Представник Шосткинської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про слухання справи за його відсутності. Також просив позовну вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Представник Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області до суду також не з`явився, надав заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував та прохав слухати справу за його відсутності.

Суд, дослідивши докази по справі, дійшов наступного висновку.

З матеріалів справи вбачається, що предметом позову є самочинно збудований гараж, розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:005:0248 під №33 на території Громадської організації споживачів електроенергії «Металіст», який згідно технічного паспорту побудований в 2001 році./а.с.5-6/

15.09.2020 року рішенням Шосткинської міської ради затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку, а також надано дозвіл ОСОБА_1 на отримання документів, що посвідчують право приватної власності на земельну ділянку./а.с.7/

На підставі заяви ОСОБА_1 з реєстраційним номером 41879261 від 09.10.2020 року державним реєстратором виконавчого комітету Шосткинської міської зареєстровано за позивачем право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0043 га., кадастровий номер :04:005:0248 /а.с.8/

Листом від 11.11.2020 року Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області повідомило, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане лише за рішенням суду, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного паспорту в ГОСЕ «Металіст» розташований гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 34,9 кв.м., що позначений на схематичному плані літ. «А1», з оглядовою ямою літ. «а1», погребом літ. «а3»./а.с.6/

Згідно довідки ГОСЕ «Металіст» від 28.01.2020 року, ОСОБА_1 є членом ГОСЕ «Металіст» та власником гаражу № НОМЕР_1 в ГОСЕ «Металіст» по вул. Шевченка в м. Шостка /а.с.4/.

З висновку відділу містобудування і архітектури виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 29.10.2020 року №73, довідки Шосткинського міськрайонного відділу Державної служби України з надзвичайних ситуацій від 03.11.2020 року №636, довідки Шосткинського міськрайонного управління Держпродспоживслужби в Сумській області вбачається, що гараж № НОМЕР_1 , який розташований в ГОСЕ «Металіст», не порушує містобудівних вимог, санітарних норм та прав інших осіб, протипожежний режим дотримується./а.с.13,14,15/

Положення ст. 376 ЦК України визначають поняття самочинного будівництва як забудови на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або будівництво здійснювалося без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

При цьому, наведеною законодавчою нормою (ч. 5 ст.376 ЦК України) встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Засадами чинного ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України.). Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права.

З наведеного можна зробити висновок, що позивачем внаслідок своєї необізнаності побудовано гараж без відповідного дозволу на початок будівельних робіт. В зв`язку зі зміною законодавства, яке регулює порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, у позивача в досудовому порядку не має можливості зареєструвати своє право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна. Проте, беручи до уваги те, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, а також те, що визнання за ним права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, не порушує права інших осіб, відповідає будівельним, архітектурним, санітарним та іншим нормам і правилам, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Керуючись ст.ст.4, 5, 10, 263, 264, 265, 273, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_1 , площею 34,9 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:005:0248 в Громадській організації «Споживачів електроенергії «Металіст» по вул.. Шевченка в м. Шостка Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області Т.В.Литвинко