Справа № 450/4134/19 Провадження № 2/450/376/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

"03" лютого 2021 р. Пустомитівський районний суд Львівської області

в складі головуючого - судді Кукса Д.А.

при секретарі - Оленич О.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головне Управління Держгеокадастру у Львівській області, третя особа: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Тимків Інеса Миколаївна про (предмет спору): скасування правовстановлюючих документів про право власності на землю,-

суд постановив таке рішення:

підстава позову (позиція позивача): рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 17.05.2018 по справі № 450/373/14-ц за її позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Сокільницької с/р Пустомитівського р-ну Львівської обл., яке набрало законної сили 21.05.2019 року: визнано недійсним та скасовано рішення № 75 6-ї сесії 5-го скликання Сокільницької сільської ради від 24.11.2006 в частині передачі гр. ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,1012 га. по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку; визнано недійсним та скасовано державний акт про право власності на землю серії ЯД № 521066 зареєстрований в книзі реєстрації державних актів за № 01:07:458:00526 на земельну ділянку площею 0,1012 га. кадастровий номер :01:004:0569 передану ОСОБА_2 згідно рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського р-ну Львівської обл. № 75 від 24.11.2006, а також скасувано державну реєстрацію даного акту. В серпні 2019 року вона звернулася до державного реєстратора із заявою про скасування державного акту про право власності на землю серії ЯД № 521066, оформленого для ОСОБА_2 , на підставі вищевказаного судового рішення, проте державний реєстратор повідомила, що провести скасування цього державного акту не можливо через припинення права власності ОСОБА_2 конкретно на цю земельну ділянку. Із відповіді Відділу Держгеокадастру у Пустомитівському районі, листом від 19.11.2019 року вбачається, що земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0569, яка перебувала у власності ОСОБА_2 і чиє право власності на неї було скасовано судовим рішенням від 17.05.2018, у 2015 році була розділена на дві земельних ділянки площею 0,03 га та 0,0712, які в сумі дають ту саму площу первинної ділянки - 0,1012 га., проте із присвоєнням окремих кадастрових номерів для кожної із них: для ділянки площею 0,03 га - кадастровий номер :01:004:01347, для ділянки площею 0,0712га. - кадастровий номер :01:004:01348 та оформленням двох Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 29.10.2015: щодо ділянки площею 0,03 га. - індексний № 46528490, номер запису про право власності 11804935, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 36, щодо ділянки площею 0,0712га. - індексний № 46533687, номер запису про право власності 11805863, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 36. Окрім того одна із двох утворених при поділі частин - площею 0,0712 га. на підставі договору дарування від 03.11.2015 № 633 посвідченого приватним нотаріусом ЛМНО Тимків І.М. була передана у власність ОСОБА_3 чоловіка ОСОБА_2 . Вважає, що поділ належної ОСОБА_2 , згідно державного акту про право власності на землю серії ЯД № 521066 на земельної ділянки площею 0,1012 га. кадастровий номер :01:004:0569 по АДРЕСА_1 є незаконним, а так само незаконним є дарування її частини на підставі договору дарування від 03.11.2015 № 633. На підставі викладеного, просила скасувати свідоцтва від 29.10.2015 року про право власності на земельні ділянки площею 0,03 га та 0,07212 га. Позивачка в судове засідання не з`явилась від її представника надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, просили позовні вимоги задоволити в повному обсязі.

Позиція відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 : в судове засідання не з`явились, подали до суду заяву про відкладення розгляду справи, в попередні судові засідання відповідачі від 26.02.2020 року жодного разу не з`являлись, хоча про розгляд справи були повідомлені належним чином. У всіх заявах про відкладення розгляду справи, окрім одного, в якому відповідач ОСОБА_3 вказував про свою хворобу, відповідачі посилаються на карантинні заходи у зв`язку із коронавірусною хворобою, проте суд приходить до переконання, що дана підстава не є поважною для відкладення справи протягом такого тривалого часу.

Позиція відповідача Головне Управління Держгеокадастру у Львівській області: представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоча про розгляд справи був повідомлений належним чином.

Позиція третьої особи: Приватний нотаріус у судове засідання не з`явився, хоча про розгляд справи повідомлявся належним чином.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд вважає, що існує достатньо підстав визначених ст. 280 ЦПК України для проведення судового розгляду справи, без участі відповідача, у відповідності до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, за наявними у ній доказами та ухвалення за його результатом заочного рішення, відповідно до ст. 282 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії у справі.

03.12.2019 року запити щодо доступу до персональних даних; 08.01.2020 року відповідь на запит; 10.01.2020 року ухвала про відкриття провадження; 18.02.2020 року відзив на позовну заяву; 20.02.2020 року клопотання про витребування справи; 26.02.2020 року про заміну співвідповідача; 07.04.2020 року клопотання про відкладення розгляду справи; 09.04.2020 року заява про відкладення розгляду справи; 17.09.2020 року ухвала про закінчення підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду; 27.10.2020 року клопотання відповідачів про відкладення розгляду справи; 25.11.2020 року клопотання відповідачів про відкладення розгляду справи; 01.02.2021 року улопотання відповідачів про відкладення розгляду справи; 03.02.2021 року заява представника позивача про розгляд справи у їх відсутності.

Встановлені судом фактичні обставини та оцінка суду.

Як передбачено ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської обл. від 17.05.2018 по справі № 450/373/14-ц за моїм позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Сокільницької с/р Пустомитівського р-ну Львівської обл., яке набрало законної сили 21.05.2019 року:

- визнано недійсним та скасовано рішення № 75 6-ї сесії 5-го скликання Сокільницької сільської ради від 24.11.2006 в частині передачі гр. ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,1012 га. по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку.

- визнано недійсним та скасовано державний акт про право власності на землю серії ЯД № 521066 зареєстрований в книзі реєстрації державних актів за № 01:07:458:00526 на земельну ділянку площею 0,1012 га. кадастровий номер :01:004:0569 передану ОСОБА_2 згідно рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського р-ну Львівської обл. № 75 від 24.11.2006, а також скасувано державну реєстрацію даного акту.

В серпні 2019 року позивачка звернулася до державного реєстратора із заявою про скасування державного акту про право власності на землю серії ЯД № 521066, оформленого для ОСОБА_2 , на підставі вищевказаного судового рішення, проте державний реєстратор повідомила, що провести скасування цього державного акту не можливо через припинення права власності ОСОБА_2 конкретно на цю земельну ділянку.

Згідно відповіді Відділу Держгеокадастру у Пустомитівському районі, від 19.11.2019 вбачається, що земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0569, яка перебувала у власності ОСОБА_2 і чиє право власності на неї було скасовано судовим рішенням від 17.05.2018, у 2015 році була розділена на дві земельних ділянки площею 0,03 га та 0,0712, які в сумі дають ту саму площу первинної ділянки - 0,1012 га., проте із присвоєнням окремих кадастрових номерів для кожної із них: для ділянки площею 0,03 га - кадастровий номер :01:004:01347, для ділянки площею 0,0712га. - кадастровий номер :01:004:01348 та оформленням двох Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 29.10.2015: щодо ділянки площею 0,03 га - індексний № 46528490, номер запису про право власності 11804935, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 36, щодо ділянки площею 0,0712 га - індексний № 46533687, номер запису про право власності 11805863, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 36.

Окрім того одна із двох утворених при поділі частин - площею 0,0712 га на підставі договору дарування від 03.11.2015 № 633 посвідченого приватним нотаріусом ЛМНО Тимків І.М. була передана у власність ОСОБА_3 чоловіка ОСОБА_2 .

Первинно рішення про скасування належної ОСОБА_2 , згідно державного акту про право власності на землю серії ЯД № 521066 на земельну ділянку площею 0,1012 га кадастровий номер :01:004:0569, було ухвалено Апеляційним судом Львівської області від 27.02.2015 по справі № 450/373/14-ц, в подальшому дане рішення було скасовано ухвалою Вищого спеціалізованого суду із розгляду цивільних та кримінальних справ від 17.06.2015 із поверненням справи на повторний судовий розгляд до суду першої інстанції.

Згідно ст. 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд, відповідно до ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: відновлення становища, яке існувало до порушення та зміна або припинення правовідношення.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Статтею 13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод передбачено, що кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Відповідно до ст.ст. 55, 124 Конституції України кожному гарантується право на судовий захист; юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Таким чином поділ земельної ділянки площею 0,1012 га. кадастровий номер :01:004:0569 по АДРЕСА_1 та подальше дарування новоутвореної ділянки, а фактично частини вищевказаної земельної ділянки, які відбулися після повернення ВССУ на новий судовий розгляд справи № 450/373/14-ц, мало на меті ухилення від наслідків можливого повторного рішення про скасування державного акту ОСОБА_2 , а в цілому є неправомірними через встановлення судовим рішення, що набрало законної сили, за участі одних й тих самих осіб, неправомірності первинного набуття ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 0,1012 га. кадастровий номер :01:004:0569 по АДРЕСА_1 , від так усі подальші дії із цією ділянкою(поділ, дарування тощо) є так само неправомірними, як похідні від первинного права власності ОСОБА_2 , яке скасовано саме з підстав неправомірності набуття такого.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Підставою недійсності правочину, відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України, є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 р. № 1952-IV (далі - Закон) державною реєстрацією є офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ст. 19 Закону підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Згідно з п. 9 ч. 1 ст.27 Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться, зокрема, на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

За положеннями ст. 26 Закону записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі скасування на підставі рішення суду, зокрема, рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

Таким чином, у разі скасування рішення суду, на підставі якого проведено реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасуванню підлягає також і рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на таке майно. При цьому, рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно є підставою для внесення до Державного реєстру прав запису про скасування державної реєстрації таких прав.

Таким чином, повно та всебічно з`ясувавши всі обставини справи, та дослідивши всі докази по справі, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підставні та такі що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають стягненню відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Відповідно до ст.ст. 19,26,37 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 215, 358 ЦК України, керуючись ст. ст. 4, 19, 23,27, 175,177, 184, 187, 258, 263, 268, 272, 280-284 ЦПК України, суд, -

ухвалив :

позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.

Скасувати свідоцтво від 29.10.2015 про право власності на земельну ділянку площею 0,03 га., індексний № 46528490, номер запису про право власності 11804935, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 36, кадастровий номер :01:004:01347 в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської обл. оформлене для ОСОБА_2 Реєстраційною службою Пустомитівського РУЮ Л/о та відповідну державну реєстрацію даного свідоцтва.

Скасувати свідоцтво від 29.10.2015 про право власності на земельну ділянку площею 0,0712га індексний № 46533687, номер запису про право власності 11805863, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 36, кадастровий номер :01:004:01348 в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської обл. оформлене для ОСОБА_2 Реєстраційною службою Пустомитівського РУЮ Л/о та відповідну державну реєстрацію даного свідоцтва.

Визнати недійсним та скасувати, з часу оформлення, договір дарування земельної ділянки площею 0,0712га - кадастровий номер :01:004:01348 в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської обл. укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом ЛМНО Тимків І.М. 03.11.2015 за реєстраційним № 633 та відповідну державну реєстрацію даного договору дарування і набутого на його підставі речового права на земельну ділянку площею 0,0712га.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1 152, 60 грн. з кожного суму сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги через Пустомитівський суд Львівської області в 30-денний строк з дня проголошення рішення, а учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 30-денного строку з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач : ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 .

Відповідач : ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 .

Відповідач : ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 .

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, м. Львів, вул. В. Чорновола, 4.

Третя особа: Приватний нотаріус ЛМНО Тимків І.М., м. Львів, вул. Липова Алея, 1.

СуддяД. А. Кукса