Провадження №2/592/598/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2021 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі головуючого судді Костенко В.Г., за участю секретаря судового засідання Танасюк А.М., розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про поділ спільного майна, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про поділ спільного майна і зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ частки зі спільного майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивач за первісним позовом, остаточно визначившись з вимогами, просить виділити їй частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , по варіанту виділу № 1 Висновку будівельно-технічної № 1316 від 11.11.2019 (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. В-1, а саме: коридор житлова кімната «3» - площею 21,7 кв. м; житлова кімната «4» - площею 10,0 кв. м; приміщення прибудови літ. «в»: санвузол «1» - площею 3,5 кв. м, кухня «2» - площею 9,8 кв. м; господарські споруди: убиральна літ. «Д», 22 / 100 огорожі № 1, припинивши право спільної часткової власності. Також просить виділити частину земельної ділянки (кадастровий номер :21:005:0039) за адресою: АДРЕСА_1 по варіанту виділення згідно Висновку земельно-технічної експертизи № 39 від 28.11.2019, а саме: земельні ділянки площею 91 кв. м та площею 84 кв. м, які відображені жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями (Додаток № 1 арк. 1) та припинити право спільної часткової власності.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що має право власності на 22 / 100 частини зазначеного житлового будинку з прибудовами і господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,0861 га за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачам належить інші частини зазначеного будинку з господарчими будівлями та земельної ділянки. Позивач бажає виділити свою частину з припинення права спільної власності з відповідачами.

Ухвалю суду від 20.09.2019 прийнято позовну заяву і відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання.

05.02.2020 від відповідача ОСОБА_2 надійшла зустрічна позовна заява, в якій зокрема зазначила, що вона є власником 17 / 100 частини зазначеного житлового будинку з прибудовами і господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,0861 га за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачам належить інші частини зазначеного будинку з господарчими будівлями та земельної ділянки. Фактично між сторонами вже тривалий час склався певний порядок користування будинком, надвірними будівлями та земельною ділянкою. Тому позивач бажає виділити свою частину з припиненням права спільної власності з відповідачами.

Просить виділити їй частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , по варіанту виділу № 1 Висновку будівельно-технічної № 1336 від 14.01.2020 (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-1», а саме: житлова «2-1» - площею 8,9 кв. м; житлова кімната «2-2» - площею 16,5 кв. м; приміщення прибудови літ. «а»: санвузол «2-5» - площею 4,2 кв. м; приміщення прибудови: літ. «а2»: коридор «2-3» - площею 5,1 кв. м, кухня «2-4» - площею 9,5 кв. м, припинивши право спільної часткової власності. При поділі не враховувати господарську споруду, а саме: сарай літ «Г», оскільки дана споруда знаходиться у аварійному стані та поділу не підлягає. Також просить виділити частину земельної ділянки (кадастровий номер :21:005:0039) за адресою: АДРЕСА_1 згідно Висновку земельно-технічної експертизи № 3 від 15.01.2020, а саме: земельну ділянку площею 132 кв. м, яка відображена зеленим кольором з урахуванням площі під будівлями (Додаток № 1 арк. 1) та припинити право спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 10.02.2020 прийнято зустрічну позовну заяву і призначено справу в підготовче судового засідання.

Ухвалою суду від 03.03.2020 замінено відповідача ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , його правонаступником ОСОБА_3 .. Зупинено провадження у справі на строк по 13.07.2020.

Ухвалою суду від 14.07.2020 відновлено провадження у справі, справу призначено в судове засідання.

23.11.2020 від відповідача ОСОБА_3 надійшла зустрічна позовна заява. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він успадкував 12 / 100 частини зазначеного житлового будинку з прибудовами і господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачам належить інші частини зазначеного будинку з господарчими будівлями та між сторонами склався усталений порядок користування спільним будинком. Тому позивач бажає виділити свою частину з припиненням права спільної власності з відповідачами.

Просить виділити йому частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , по варіанту виділу № 1 Висновку будівельно-технічної № 1437 від 04.11.2020 (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-1», а саме: житлова кімната «3-2», площею 17,9 кв. м; приміщення прибудови: літ. «а1»: тамбур «ІІІ», площею 0,7 кв. м, кухня «3-1», площею 5,4 кв. м, припинивши право спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 16.11.2020 прийнято зустрічну позовну заяву.

Ухвалою суду від 09.01.2021 закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до розгляду в судове засідання о 09-40 год. 08.02.2021.

Сторони про час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Втім до суду не з`явилися. Від позивачки за первісним позовом ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, зустрічні позови ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнала у повному обсязі. Представник позивача за зустріним позовом ОСОБА_3 ОСОБА_8 подав заяву, в якій позовні вимоги за зустрічним позовом підтримав, позовні вимоги за первісним позовом та зустрічним позовом ОСОБА_2 визнав. Представник позивача за зустріним позовом ОСОБА_2 ОСОБА_9 подав заяву, в якій позовні вимоги за зустрічним позовом підтримав, позовні вимоги за первісним позовом та зустрічним позовом ОСОБА_3 визнав.

Суд, заслухавши пояснення, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлений первісний позов та зустрічні позови обґрунтовані, у відповідачів є підстави для визнання позову, а тому позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Суд встановив, що сторонам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими спорудами на земельній ділянці площею 0,0861 га (кадастровий номер :21:005:0039) за адресою: АДРЕСА_1 .

На земельній ділянці розташовані наступні об`єкти: житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1», прибудова літ. «а2», ганок літ. «а3», житловий будинок літ. «Б-1», прибудова літ. «б», житловий будинок «В-1», прибудова літ. «в», прибудова літ. «в1», ганок літ. «в2», погріб літ. «п/г», погріб літ. «п/г1», сарай літ. «Г» (аварійний), убиральня літ. «Д», убиральна літ. «Е», огорожа №1-2. 1. Житловий будинок літ «А-1» складається з наступних приміщень: кухня «1-1», площею 6,2 кв. м; житлова «1-2», площею 11,5 кв. м; житлова «1-3», площею 23,3 кв. м; житлова «2-1», площею 8,9 кв. м; житлова кімната «2-2», площею 16,5 кв. м; житлова кімната «3-2», площею 17,9 кв. м; всього по житловому будинку 84, 3 кв. м. 2. Прибудова літ. «а» складається з наступних приміщень: коридор «І», площею 1,6 кв. м; кладова «ІІ», площею 0,6 кв. м; санвузол «2-5», площею 4,2 кв. м; всього по прибудові 6,4 кв. м. Прибудова літ. «а-1» складається з наступних приміщень: тамбур «ІІІ», площею 0,7 кв. м; кухня «3-1», площею 5,4 кв. м; всього по прибудові 6,1 кв. м. Прибудова літ. «а-2» складається з наступних приміщень: коридор «2-3», площею 5,1 кв. м; кухня «2-4», площею 9,5 кв. м, всього по прибудові 14,6 кв. м. Всього по житловому будинку із прибудовами: 111,4 кв. м. Встановлене підтверджується технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 10.01.2020. /а.с. 151-155/

ОСОБА_1 належить 22 / 100 частин, ОСОБА_2 17 / 100, ОСОБА_7 12 / 100, ОСОБА_4 22 / 100, ОСОБА_10 27 / 100.

27.06.2017 помер співвласник домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_7 .. Спадщину після останнього отримав брат ОСОБА_3 , який успадкував 12 / 100 частини житлового вищезазначеного будинку.

13.01.2020 помер співвласник домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_10 .. Спадщину після останнього отримали онуки ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , які зокрема успадкували 27 / 100 частини житлового вищезазначеного будинку.

Первісному позивачу на праві власності належить 22 / 100 частини зазначеного житлового будинку з прибудовами і господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки. Позивач займає частину житлового будинку приміщення житлового будинку літ. В-1, а саме: житлова кімната «3» - площею 21,7 кв. м; житлова кімната «4» - площею 10,0 кв. м; приміщення прибудови літ. «в»: санвузол «1» - площею 3,5 кв. м, кухня «2» - площею 9,8 кв. м; господарські споруди: убиральна літ. «Д», 22 / 100 огорожі № 1 і 22 / 100 частини земельної ділянки площею 0,0861 га (кадастровий номер :21:005:0039), а саме: земельні ділянки площею 91 кв. м та площею 84 кв. м з урахуванням площі під будівлями. Частина будинку позивача має окремий вхід.

Позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_2 на праві власності належить 17 / 100 частини зазначеного житлового будинку з прибудовами і господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки. Позивач займає частину житлового будинку приміщення житлового будинку літ. «А-1», а саме: житлова «2-1» - площею 8,9 кв. м; житлова кімната «2-2» - площею 16,5 кв. м; приміщення прибудови літ. «а»: санвузол «2-5» - площею 4,2 кв. м; приміщення прибудови: літ. «а2»: коридор «2-3» - площею 5,1 кв. м, кухня «2-4» - площею 9,5 кв. м і 17 / 100 частини земельної ділянки площею 0,0861 га (кадастровий номер :21:005:0039), а саме: земельну ділянку площею 132 кв. м з урахуванням площі під будівлями. Частина будинку позивача має окремий вхід.

Позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_3 на праві власності належить 12 / 100 частини зазначеного житлового будинку з прибудовами і господарськими будівлями і спорудами. Позивач займає частину житлового будинку приміщення житлового будинку літ. «А-1», а саме: житлова кімната «3-2» - площею 17,9 кв. м; приміщення прибудови: літ. «а1»: тамбур «ІІІ», площею 0,7 кв. м, кухня «3-1», площею 5,4 кв. м . Частина будинку позивача має окремий вхід.

Зазначені обставини фактично визнаються сторонами та підтверджуються технічними паспортами на житловий будинок, договором купівлі-продажу частки домоволодіння, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, договором купівлі-продажу земельної ділянки, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, свідоцтвами про смерть, витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі, договором дарування, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, договором купівлі-продажу частини житлового будинку, свідоцтвом про право на спадщину за законом, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, заповітами, заявами про прийняття спадщини, копії яких додані до справи.

Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №1316 від 11.11.2019 позивачу за первісним позовом може бути виділено займану ним частину будинку, за вказаним переліком приміщень.

Відповідно до висновку земельно-технічної експертизи №39 від 28.11.2019 позивачу за первісним позовом може бути виділено земельні ділянки площею 91 кв. м та площею 84 кв. м, які відображені жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями за порядком визначеним у висновку.

Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №1336 від 14.01.2020 позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_2 може бути виділено займану ним частину будинку, за вказаним переліком приміщень.

Відповідно до висновку земельно-технічної експертизи №3 від 15.01.2020 позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_2 може бути виділено земельну ділянку площею 132 кв. м, яка відображена зеленим кольором з урахуванням площі під будівлями за порядком визначеним у висновку.

Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження № 1437 від 04.11.2020 позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_3 може бути виділено займану ним частину будинку, за вказаним переліком приміщень.

Проведеними будівельно-технічними експертизами та будівельно-технічним дослідженням встановлено, що порядок користування житловим будинком і господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками сформувався. При вказаних варіантах розподілу можлива експлуатація частин житлового будинку, прибудов, господарських будівель та споруд як окремих об`єктів нерухомості. У житлових будинках є окремі входи, є роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання. Подальша експлуатація даних об`єктів, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива.

З встановленого вбачається, що спірні правовідносини між сторонами є цивільними і врегульовані ст.ст. 16, 20, 322, 358, 360, 361, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 120, 152, 153, 158 ЗК України.

Відповідно до положень ст.ст. 16, 20, 322, 358, 360, 361, 364, 367 ЦК України співвласники майна, що є у спільній частковій власності, мають право самостійно розпоряджатися своєю часткою і мають право на виділ своєї частки в натурі. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до положень ст.ст. ст.ст. 120, 152, 158 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.ч. 2 - 4 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Позивач за первісним позовом та позивачі за зустрічними позовами надали усі можливі і наявні у них докази в обґрунтування позову, відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 доказів на спростування доводів позивачів не надали, тому відповідно до ст.ст. 83, 177 ЦПК України, суд погоджується з вказаними варіантами поділу житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

З встановлених обставин та наведених положень законів вбачається, що позивач за первісним позовом та позивачі за зустрічними позовами мають право на виділ їм належних частин зі спільної власності, а саме у заявлений ними спосіб.

Таким чином заявлений первісний позов та зустрічні позови підлягають задоволенню повністю.

На підставі зазначеного і керуючись ст.ст. 5, 12, 42, 77-80, 200, 266 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп в матеріалах справи відсутній), ОСОБА_5 (місце проживання: АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_4 ) , ОСОБА_6 (місце проживання: АДРЕСА_4 , рнокпп НОМЕР_5 ) про поділ спільного майна.

Задовольнити повністю зустрічний позов ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_2 ) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 , (місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп в матеріалах справи відсутній), ОСОБА_5 (місце проживання: АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_4 ) , ОСОБА_6 (місце проживання: АДРЕСА_4 , рнокпп НОМЕР_5 ) про поділ спільного майна.

Задовольнити повністю зустрічний позов ОСОБА_3 , (місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_3 ) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп в матеріалах справи відсутній), ОСОБА_5 (місце проживання: АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_4 ) , ОСОБА_6 (місце проживання: АДРЕСА_4 , рнокпп НОМЕР_5 ) про поділ спільного майна.

Виділити ОСОБА_1 частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , по варіанту виділу № 1 Висновку будівельно-технічної експертизи № 1316 від 11.11.2019 (показано рожевим кольором в додатку №1), наступні приміщення і надвірні будівлі садиби, а саме: приміщення житлового будинку літ. В-1, а саме: житлова кімната «3», площею 21,7 кв. м; житлова кімната «4», площею 10,0 кв. м; приміщення прибудови літ. «в»: санвузол «1» , площею 3,5 кв. м, кухня «2», площею 9,8 кв. м; господарські споруди: убиральна літ. «Д», 22 / 100 огорожі № 1 і частину земельної ділянки (кадастровий номер :21:005:0039) за адресою: АДРЕСА_1 по варіанту виділення згідно Висновку земельно-технічної експертизи № 39 від 28.11.2019, а саме: земельні ділянки площею 91 кв. м та площею 84 кв. м, які відображені жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями (Додаток № 1 арк. 1) та припинити право спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_2 частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , по варіанту виділу № 1 Висновку будівельно-технічної експертизи № 1336 від 14.01.2020 (показано рожевим кольором в додатку №1), наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-1», а саме: житлова «2-1», площею 8,9 кв. м; житлова кімната «2-2», площею 16,5 кв. м; приміщення прибудови літ. «а»: санвузол «2-5», площею 4,2 кв. м; приміщення прибудови: літ. «а2»: коридор «2-3», площею 5,1 кв. м, кухня «2-4», площею 9,5 кв. м і частину земельної ділянки (кадастровий номер :21:005:0039) за адресою: АДРЕСА_1 згідно Висновку земельно-технічної експертизи № 3 від 15.01.2020, а саме: земельну ділянку площею 132 кв. м, яка відображена зеленим кольором з урахуванням площі під будівлями (Додаток № 1 арк. 1) та припинити право спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_3 частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , по варіанту виділу № 1 Висновку будівельно-технічного дослідження № 1437 від 04.11.2020 (показано рожевим кольором в додатку №1), наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-1», а саме: житлова кімната «3-2», площею 17,9 кв. м; приміщення прибудови: літ. «а1»: тамбур «ІІІ», площею 0,7 кв. м, кухня «3-1», площею 5,4 кв. м та припинити право спільної часткової власності.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складене 22.02.2021.

Суддя В.Г. Костенко