Справа № 323/2429/20
Провадження № 2/323/119/21
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

15.02.2021 року м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Плечищевої О.В., при секретарі Лаавданській Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оріхівської міської ради Запорізької області, третя особа: Оріхівська державна нотаріальна контора Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) про припинення заборони відчуження нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення виконавчого комітету Оріхівської міської ради від 19.11.2007 року № 902 «про приватизацію житлового будинку» позивачу на його дружині ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 передано житловий будинок АДРЕСА_1 у приватну спільну часткову власність.

18.12.2007 року виконавчим комітетом Оріхівської міської ради Запорізької області було видано свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майно та у цей же день зареєстровано в Комунальному підприємстві «Імпульс» Пологівської районної ради в реєстровій книзі № 9, номер запису № 2647, реєстраційний номер майна 21269851, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 239.

ІНФОРМАЦІЯ_2 дружина ОСОБА_2 померла. 10.09.2020 приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Демидьонок Т.А. за заявою позивача видано свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме на Ѕ частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 53,3 кв.м., загальною площею 90,5 кв.м. ( спадкова справа № 65/2020, зареєстровано в реєстрі за № 1113) яка належала дружині позивача ОСОБА_2 .

Під час оформлення права на спадщину позивачу стало відомо, що у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно існує заборона на відчуження належного йому будинку (архівний запис), внесена до реєстру 08.06.2005 11:11:16 за № 2060513 реєстратором Оріхівською державною нотаріальною конторою.

За інформацією Оріхівської державної нотаріальної контори дана заборона була накладена 06 березня 1965 року на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , номер реєстру 70469-313, внутрішній номер DC01393A2DF142308055, власником якого, згідно реєстру значиться гр.. ОСОБА_3 , за повідомленням Запорізького будбанку в особі Оріхівського відділення Держбанку від 06.03.1965 року.

Вказана особа позивачу невідома, не є його родичем та ніколи у його будинку не проживала. Крім цього не має жодного відношення до вищевказаного підприємства, яке на теперішній вже ліквідовано. Жодних богів чи зобов`язань перед Запорізьким будбанком в особі Оріхівського відділення Держбанку не мав та не має.

Позивач прохає зняти арешт з житлового будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 2060513, зареєстровано 08.06.2005 11:11:16 реєстратором: Оріхівська державна нотаріальна контора, номер реєстру: 70469-313, внутрішній номер DC01393A2DF142308055.

Позивач в судове засідання не з`явився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача Оріхівської міської ради Запорізької області та третьої особи в судове засідання не з`явилися, про день та час слухання справи були повідомлені в установлений законодавством спосіб, до суду надали заяви, в яких прохають справу розглядати без їхньої участі, проти позовних вимог не наперечують.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Оріхівської міської ради від 19.11.2007 року № 902 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 передано у приватну спільну часткову власність ОСОБА_2 - Ѕ частину, ОСОБА_1 Ѕ частину( а.с.6), що також підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно ( а.с.7) та технічним паспортом ( а.с.8-12).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом ( а.с.13) ОСОБА_1 прийняв спадщину у розмірі Ѕ частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 після померлої ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с.13).

Згідно з повідомленням Оріхівської державної нотаріальної контори, згідно Реєстру для реєстрації заборон за 1964-1967 роки, 06.03.1965 року було накладено заборону ( архівний запис) відчуження нерухомого майна, а саме на будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер реєстра: 70469 -313 внутрішній номер DC01393A2DF142308055, власником якого згідно реєстру значиться ОСОБА_4 , за повідомленням Запорізького будбанку в особі Оріхівського відділення Держбанку від 06.03.1965 року ( а.с.14), а також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с.15).

Відповідно до довідки Філії Запорізького обласного управління Державного ощадного банку України від 01.02.2021 року, станом на 01.02.2021 року інформація щодо наявності кредитної заборгованості фізичної особи ОСОБА_1 відсутня. На обліках сектору з управління ризиками та предметів застави заставного майна за ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в заставі філії Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» не перебуває( а.с.58).

Відповідно до положень ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 317 Цивільного КодексуУкраїни власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно зі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ст.74 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі , садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону на їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири).

У відповідності до вимог ст.74 ЗУ «Про нотаріат», одержавши повідомлення банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання,звернення органів опіки та піклування про усунення обставин що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Враховуючи вищезазначене, запис № 25490060 про обтяження - заборона на нерухоме майно, який міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, протиправно обмежує позивача права власності на спадкове майно, оскільки позбавляє його можливості розпоряджатися ним.

Скасування вказаного обтяження не порушить і права банку, оскільки як вбачається із довідки територіального відокремленого безбалансового відділення № 1007/0201 м.Оріхова Запорізької області ПАТ «Державний ощадний банк України» нерухоме майно, а саме житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 в заставі не перебуває, а також відсутня кредитна заборгованість фізичної особи ОСОБА_1 .

За таких обставин суд вважає, що наведені обставини дають підстави стверджувати, що порушуються права власника спадкового майна, зокрема житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме право позивача на подальше розпорядження цим майном, а тому приходить до висновку про задоволення позову. Висновки суду узгоджуються із зібраними у справі доказами і не суперечать вимогам законодавства.

Керуючись ст.ст..11,16, 317, 391 ЦК України, ст..79-81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Оріхівської міської ради Запорізької області, третя особа: Оріхівська державна нотаріальна контора Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) про припинення заборони відчуження нерухомого майна задовольнити.

Припинити обтяження (заборону на нерухоме майно) на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 2060513, зареєстровано 08.06.2005 11:11:16 реєстратором: Оріхівська державна нотаріальна контора, номер реєстру 70469-313, внутрішній номер DC01393A2DF142308055.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається до Запорізького апеляційного суду через Оріхівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі, якщо в судовому засіданні було проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 19.02.2021 року.

Суддя: Плечищева О.В.