Справа № 484/4381/20
Провадження № 2/484/263/21 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.02.2021 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання - Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

08.12.2020 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , виданого 05.07.2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Грушівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

Право власності на житловий будинок було зареєстроване в електронному реєстрі 05.07.2005 року, про що свідчить копія Витягу з ДРРПНМ про реєстрацію права власності. Отже, з цього моменту позивач став законним власником вказаного вище житлового будинку.

До видачі свідоцтва про право власності на вищевказане нерухоме майно ОСОБА_1 придбав житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку не закінченого будівництвом від 16 січня 2001 року, посвідченого Ткаченко Н.В., державним нотаріусом Першої Первомайської ДНК Миколаївської області за реєстровим номером 2-165. Продавцем за даним Договором виступав ОСОБА_2 .

На даний час, позивач вирішив приватизувати земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій той розташований. В ході підготовки документів з`ясувалось, що приватизувати ділянку неможливо, оскільки право власності на неї зареєстроване за колишнім власником будинку, ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-МК № 036586 від 08.04.1996 року, про що свідчить довідка Відділу у Первомайському районі ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області, яка додається, та копія державного акту.

На даний час Позивач не має можливості переоформити право власності на вказану земельну ділянку, оскільки встановити місце знаходження колишнього власника ОСОБА_2 або будь яких контактів для зв`язку з ним не можливо, крім того не можливо укласти угоду купівлі продажу земельної ділянки на якій розміщений житловий будинок без продажу житлового будинку.

Так, земельна ділянка площею 0,15 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) фактично перейшла у власність Позивача з моменту реєстрації права власності на житловий будинок, відповідно до умов ст. 120 ЗК України.

В зв`язку з вище викладеним, вважає, що відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, єдиним правовим способом захисту його законних прав та інтересів буде визнання в судовому порядку за ним права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,15 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Представник позивача в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно і належним чином відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Відзив на позов не подав.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , виданого 05.07.2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Грушівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

До видачі свідоцтва про право власності на вищевказане нерухоме майно ОСОБА_1 придбав житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку не закінченого будівництвом від 16 січня 2001 року, посвідченого Ткаченко Н.В., державним нотаріусом Першої Первомайської ДНК Миколаївської області за реєстровим номером 2-165. Продавцем за даним Договором виступав ОСОБА_2 .

Право власності на земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) фактично перейшло з моменту реєстрації права власності на житловий будинок, відповідно до умов ст. 120 ЗК України, проте відповідно до державного акту, зареєстроване за ОСОБА_2 .

На даний час укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки неможливо, оскільки встановити місце знаходження колишнього власника ОСОБА_2 не можливо.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання с. Грушівка, Первомайський р-н, Миколаївська обл.) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1500 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: