ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/6672/19
провадження № 2/753/607/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" січня 2021 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі головуючого судді Трусової Т.О., секретар судового засідання Косолап Л.П.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

представник позивача - ОСОБА_2 ,

відповідачі - 1. товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс», 2. державний реєстратор в особі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича,

представник відповідача 1 - ОСОБА_3 ,

розглянув в судовому засіданні в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс», державного реєстратора в особі приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича про визнання переходу права власності незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію,

В С Т А Н О В И В:

28.03.2019 ОСОБА_1 (далі по тексту - ОСОБА_1 , позивач) звернулася до суду з позовом про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора в особі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича (далі по тексту - приватний нотаріус Рогач В.В.) від 06.11.2018 про державну реєстрацію права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс» (далі по тексту - ТОВ «ФК «Депт Фінанс», відповідач) та витребування вищевказаної квартири з чужого незаконного володіння.

Ухвалою від 01.04.2019 суд забезпечив позов шляхом накладення арешту на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , та заборони ТОВ «ФК «Депт Фінанс» в позасудовому порядку вчиняти будь-які дії щодо розпорядження та користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

27.05.2019 представником ТОВ «ФК «Депт Фінанс»через канцелярію суду подано клопотання про зустрічне забезпечення позову та скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 01.04.2019.

Ухвалою від 30.05.2019 суд відмовив у задоволенні клопотання представника ТОВ «ФК «Депт Фінанс» про зустрічне забезпечення позову та скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 01.04.2019.

02.07.2019 представником ТОВ «ФК «Депт Фінанс» через канцелярію суду подано зустрічний позов до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності, визнання права власності.

Ухвалою від 24.09.2019 суд відкрив провадження у справі та призначив справу до судового розгляду в порядку загального позовного провадження в підготовче засідання на 01.10.2019.

Ухвалою від 01.10.2019 суд повернув ТОВ «ФК «Депт Фінанс» зустрічну позовну заяву та відклав підготовче засідання на 11.02.2020.

30.12.2019 представником ТОВ «ФК «Депт Фінанс» через канцелярію суду подано апеляційну скаргу на ухвалу суду від 01.10.2019 про повернення зустрічного позову.

11.02.2020 підготовче засідання відкладено на 24.04.2020 у зв`язку з перебуванням справи в апеляційному суді.

Постановою Київського апеляційного суду від 31.03.2020 апеляційну скаргу ТОВ «ФК «Депт Фінанс» залишено без задоволення, а ухвалу Дарницького районного суду м. Києва від 01.10.2019 - без змін.

24.04.2020 підготовче засідання відкладено на 09.09.2020 у зв`язку із введенням карантинних заходів на території України через поширення корона вірусу COVID-19.

09.09.2020 підготовче засідання відкладено на 02.11.2020 у зв`язку з клопотанням позивача.

02.11.2020 підготовче засідання відкладено на 21.01.2021 у зв`язку з клопотанням представника позивача.

19.01.2021 ОСОБА_1 , ТОВ «ФК «Депт Фінанс» та приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Рогач В.В. подали спільну заяву про затвердження мирової угоди.

З огляду на неявку сторін суд розглянув справу без фіксування судового засідання технічними засобами.

Дослідженням умов укладеної на основі взаємних поступок мирової угоди встановлено, що вона не порушує прав чи охоронюваних законів, інтересів третіх осіб та законодавство України, відповідає волевиявленню сторін і укладена в їх інтересах з метою врегулювання комплексу спірних питань, а тому підстав для відмови у її затвердженні немає.

Наслідки укладення мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі.

Відповідно до вимог пункту 5 частини 1 статті 255 ЦПК України укладення сторонами мирової угоди та затвердження її судом є підставою для закриття провадження у справі.

Керуючись статтею 207, пунктом 5 частини 1 статті 255 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Визнати мирову угоду між ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 ), Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс» (місцезнаходження: 01135, м. Київ, вул. Дмитрівська, 39, ідентифікаційний код 40254432) та приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рогачем Вадимом Вікторовичем ( АДРЕСА_3 ), відповідно до якої:

1.Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків сторін щодо квартири, розташованої за адресоюм. АДРЕСА_1 , загальною площею 81,8 кв.м., житловою площею 44,3 кв.м., та заборгованості позивача перед відповідачем.

2. Сторони визнають, що заборгованість позивача перед відповідачем за кредитним договором № К-4127381 від 21.11.2011, виконання зобов`язань відповідача за яким забезпечено договором іпотеки від 21.11.2011, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 6971, станом на момент звернення стягнення на предмет іпотеки (квартиру, розташованої за адресою АДРЕСА_1 ) за вказаним договором іпотеки, тобто станом на 06.11.2018, становила 4 841 420 (чотири мільйона вісімсот сорок одна тисяча чотириста двадцять) гривень 74 копійок, в тому числі до складу цієї заборгованості входить заборгованість в розмірі 283 631,63 грн., визначена згідно з рішенням постійно діючого Третейського суду при Асоціації Українських банків (свідоцтво № 007-2005 від 21.06.2005) та виконавчого листа, виданого 18.12.2012 на підставі ухвали Дніпровського районного суду м. Києва (справа № 2604/18994/12), склад якої: 280 214,89 грн. та сплаченого третейського збору у розмірі 3 202,14 грн. та судового збору 214,60 грн.

3.Позивач визнає, що внаслідок існування його заборгованості перед Відповідачем, яка вказана в п. 2 цієї мирової угоди, 06.11.2018 відповідачем було звернуто стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на квартиру, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , в рахунок погашення заборгованості позивача перед відповідачем за кредитним договором № К-4127381 від 21.11.2011.

4.Позивач заявляє, що їй, ОСОБА_1 , 12.11.2018 стало відомо, що було зареєстровано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс» на квартиру АДРЕСА_4 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.11.2018, індексний номер витягу 145015905). З вказаним фактом (обставиною) позивач ОСОБА_1 цілком погоджується, підтверджує, що право власності набуте Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс» на законних підставах та заявляє, що цей факт (обставина) не порушує жодних її та інших осіб, хто б це не був, прав та інтересів.

5. Позивач ОСОБА_1 зобов`язується протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту набрання чинності ухвалою суду по справі № 753/6672/19, якою буде затверджено цю мирову угоду, сплатити Відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс» грошові кошти в розмірі 355 000 (триста п`ятдесят п`ять тисяч) гривен 00 копійок, шляхом перерахування грошових коштів на рахунок IBAN НОМЕР_2 в АТ «Перший Український Міжнародний Банк», отримувач ТОВ «ФК «Дептфінанс», код отримувача 40254432, або під відповідну нотаріальну завірену заяву.

6.В момент отримання відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс» згідно пункту5 цієї мирової угоди грошових коштів в розмірі 355 000 (триста п`ятдесят п`ять тисяч) 00 копійок та грошових коштів згідно пунктів 15 та 16 цієї мирової угоди право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 переходить до позивача ОСОБА_1 .

7.Відповідач визнає, що після проведення позивачем розрахунку з відповідачем згідно цієї мирової угоди, право власності на квартиру за адресоюм. АДРЕСА_1 , загальною площею 81,8 кв.м., житловою площею 44,3 кв.м. переходить від відповідача до позивача.

8. Позивач ОСОБА_1 свідчить, що:

-квартира за адресою: АДРЕСА_1 , оглянута нею до підписання цієї мирової угоди, недоліків чи дефектів, які перешкоджали б її використанню за цільовим призначенням, не виявлено, а якщо такі будуть виявлені в майбутньому, то будуть усунуті за власний рахунок позивача;

-претензій до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс» щодо якісних характеристик вказаної квартири не має;

-технічна характеристика вказаної квартири повністю відповідає дійсності, усі інженерні комунікації знаходяться в робочому стані і функціонують за призначенням, самовільних переобладнань в квартирі немає, перепланувань, перебудов, реконструкцій щодо квартири не здійснювалось;

-в квартирі АДРЕСА_4 , в період з 06.11.2018 проживали та проживають позивач ОСОБА_1 , особи, місце проживання яких зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , та члени їх сімей, а сааме: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

9. Позивач ОСОБА_1 зобов`язується сплатити будь-які платежі та виконати будь-які зобов`язання, що пов`язані з квартирою за адресою: АДРЕСА_5 , в тому числі за період з 06.11.2018 до дня припинення права власності у відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс» на вказану квартиру, в тому числі за комунальні послуги (квартплата, комунальні платежі),електроенергію, інші послуги, податки, збори, утримання прибудинкової території, теплопостачання, постачання гарячої води.

10. Всі витрати, пов`язані з виконанням цієї мирової угоди, в тому числі пов`язані із набуттям та реєстрацією права власності за позивачем на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , несе позивач.

11. З моменту набрання чинності ухвалою суду по справі № 753/6672/19, якою буде затверджено цю мирову угоду, заходи забезпечення позову, вжиті згідно ухвали Дарницького районного суду міста Києва від 01.04.2019, справа № 753/6672/19, скасовуються. Дана мирова угода, затверджена ухвалою суду, є підставою для зняття арешту з квартири за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 31025357 на підставі ухвали Дарницького районного суду міста Києва від 01.04.2019 справа № 753/6672/19.

12. Відповідач зобов`язується за умови виконання позивачем цієї мирової угоди, зокрема її п. 5, сприяти належному здійсненню державної реєстрації права власності позивача на квартиру, розташовану у АДРЕСА_1 , для чого надати усі необхідні документи та вчинити необхідні дії у відповідних установах.

13. Після виконання позивачем цієї мирової угоди, зокрема її пункту 5, відповідач зобов`язується подати заяву про залишення його позовної заяви до позивача та членів його сім`ї, справа № 753/2142/19, яка розглядається Дарницьким районним судом м. Києва, про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, без розгляду.

14. Відповідач протягом трьох робочих днів з моменту виконання позивачем п. 5 цієї мирової угоди (отримання коштів від позивача) зобов`язується подати заяву про закінчення виконавчого провадження № 37389101 та зняття всіх арештів на майно (як рухомого так і нерухомого), грошових коштів у банківських установах позивача, заборони позивачу на перетинання кордону України та інших можливих заходів, що були вжиті державним виконавцем в межах виконавчого провадження № 37389101.

15. Якщо позивачем ОСОБА_1 буде порушено її зобов`язання згідно пункту 5 цієї мирової угоди, то вона зобов`язується сплатити на користь відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс» за весь час прострочення:

-24 (двадцять чотири) проценти річних від простроченої суми;

-суму (частину несплаченої суми) простроченого боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції.

16. Якщо позивачем ОСОБА_1 буде порушено її зобов`язання згідно пункту 5 цієї мирової угоди та прострочення складе більше, ніж 3 місяці, то вона зобов`язується сплатити додатково до встановлених пунктом 15 мирової угоди зобов`язань на користь відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс» за весь час прострочення:

-пеню в розмірі 0,5 (нуль цілих п`ять десятих) процента за кожен день прострочення від простроченої суми.

17. Якщо позивачем ОСОБА_1 буде порушено її зобов`язання згідно пункту 5 цієї мирової угоди та прострочення складе більше, ніж 12 місяців, то з моменту закінчення вказаного дванадцятимісячного строку:

-зобов`язання та умови, встановлені пунктами 5, 6, 7, 12, 13, 14, 19, 20 цієї мирової угоди припиняються, вказані пункти втрачають чинність;

-втрачається право позивача ОСОБА_1 , осіб, місце проживання яких зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , членів їх сімей та будь-яких інших осіб на користування квартирою та на проживання в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , вказані особи підлягають зняттю з реєстраційного обліку та виселенню.

18. Відповідач має право на примусове виконання цієї мирової угоди відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» шляхом пред`явлення до відповідного органу Державної виконавчої служби або приватного виконавця ухвали про затвердження цієї мирової угоди, яка відповідно до ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження» є виконавчим документом.

У разі, виникнення умов, пов`язаних з поведінкою відповідача, що перешкоджатимуть переходу права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 від відповідача до позивача, за умови виконання останнім цієї угоди відповідач повертає протягом 40 днів з моменту виникнення таких умов отримані від позивача кошти з урахуванням індексу інфляції та 24 (двадцять чотири) проценти річних від цієї суми за час перебування цих коштів у нього на розрахунковому рахунку. Але якщо вказані умови, пов`язані з поведінкою відповідача, протягом визначеного цим абзацем строку зникнуть, то зобов`язання щодо повернення отриманих від позивача коштів та сплати інших платежів, визначених цим абзацем, припиняться в момент зникнення таких умов.

19. Після виконання позивачем цієї мирової угоди, зокрема її пункту 5, зобов`язання позивача за кредитним договором № К-4127381 від 21.11.2011, вважаються припиненими в повному обсязі, а саме в сумі, вказаній в пункті 2 цієї угоди.

20. Після підписання мирової угоди, затвердження її судом та набуття законної сили ухвалою суду про затвердження мирової угоди, її виконання, сплати позивачем грошових коштів в розмірі, вказаному у пункті 5 цієї угоди, сторони по справі не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо вищевказаної квартири та заборгованості позивача перед відповідачем.

21. Сторони гарантують добросовісне виконання умов мирової угоди в порядку та у спосіб, визначеними нею.

22. Сторони свідчать, що вони однаково розуміють значення та умови цієї мирової угоди та її правові наслідки, підтверджують дійсність намірів створити для себе юридичні наслідки при її укладенні.

23. Сторони підтверджують, що мають всі необхідні повноваження на підписання цієї мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності, крім цього вони не перебувають під впливом будь-яких тяжких обставин та/або примусу.

24. Сторони свідчать, що вони визнають всі вищевказані факти та обставини, погоджуюся з ними та вважають їх законними та такими, що не порушують їх прав та інтересів, жодних претензій з приводу вищевказаного один до одного не мають.

25. Кожна сторона підтверджує, що у даній угоді надала повну та достовірну інформацію про себе.

26. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

27. У зв`язку з тим, що спір між сторонами врегульовано даною мировою угодою, тому сторони просять суд провадження у справі № 753/6672/19 закрити.

28. Сторони домовились, що кожна сторона у справі № 753/6672/19 самостійно несе судові витрати по справі, жодні із понесених судових витрат не підлягають відшкодуванню або стягненню з однієї сторони на користь іншої сторони.

Закрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Депт Фінанс», державного реєстратора в особі приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича про визнання переходу права власності незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повної ухвали. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга на ухвали суду подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Згідно з пп. 15.5 п. 15 частини першої Перехідних положень Розділу XIII ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: