Справа № 497/1388/2021
Провадження № 2/497/575/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2021 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Раца В.А.,

секретаря Божевої І.Д.,

розглянувши у загальному позовному провадженні, у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Болграді, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Залізничненської сільської ради Болградського району Одеської області, третя особа - Державний реєстратор відділу Державної реєстрації при виконавчому комітеті Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

03.08.2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом та уточнивши свої позовні вимоги просить визнати за ним право власності на 9/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначає, що рішенням Залізничненської сільської ради Болградського району Одеської області №25 від 25.04.2010 року, було визнано право власності ОСОБА_1 на кв. АДРЕСА_1 . Однак він не звернувся до КП «Болградське БТІ» для оформлення свідоцтва про право власності та наданий час у нього відсутній документ, який би підтверджував його право власності. З метою реєстрації права власності він звернувся до Державного реєстратора, але йому було відмовлено у державній реєстрації з підстав ненадання ним до заяви документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності. На підставі вищезазначеного позивач позбавлений можливості оформити своє право власності, тому звертається до суду з цім позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просить розглядати справу у його відсутності, свої уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача староста с.Залізничне Болградської міської ради Одеської області Гергі С.Д. (а.с.28-а) судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнала.

Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Зі ст. 81 ЦПК України вбачається, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як вбачається зі змісту ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Так, судом встановлено, що 25 квітня 2010 року Залізничненським сільським головою Гордейко Л.М. було прийнято рішення №25, відповідно до якого за ОСОБА_1 визнано право власності на квартиру АДРЕСА_2 , також зобов`язано КП «Болградське БТІ» оформити свідоцтво про право власності на цю квартиру (а.с.9).

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №263191064 від 25.06.2021 року за ОСОБА_1 зареєстроване право власності на 8/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, 1363 від 13.02.2008 року Болградським районним приватним нотаріусом (а.с.30-34).

З договору дарування від 13.02.2008 року вбачається, що ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_3 за цією адресою та зареєстрував за собою право власності на цю квартиру, яка становить 8/100 часток від усього будинку, в той час право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка становить 9/100 часток державна реєстрація відсутня (а.с.43).

Відповідно до довідки № 30, виданою 05.11.2021 року КП «Болградське бюро технічної інвентаризації», квартира АДРЕСА_2 становить 9/100 частин від будинку (а.с.42).

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст.ст.316-319 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 386 ЦК України держава законодавчо забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Нікіта І.В. № 59389987 від 21.07.2021 року, позивачу було відмовлено у державній реєстрації права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу.

Згідно частини 8 статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Відповідно до п.7 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127, разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: укладеного в установленому законом порядку договору, свідоцтва про право власності на спадщину, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, державний акт на право власності на земельну ділянку, рішення суду, що набрало законної сили…

Так, як ОСОБА_1 своєчасно не оформив свого права власності на вищевказану квартиру, яка становить 9/100 часток від житлового будинку на підставі рішення сільського голови №25 від 25.04.2010 року, не отримав свідоцтва про право власності на нерухоме майно, та на даний час не має правовстановлюючого документу, тому звертається до суду для захисту своїх порушених прав.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідач визнав позов і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст. 82 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст.328,392 ЦК України, ст.ст. 12, 82, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до Залізничненської сільської ради Болградського району Одеської області, третя особа - Державний реєстратор відділу Державної реєстрації при виконавчому комітеті Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на 9/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца