Справа №359/3644/19
Провадження №2/359/157/2021
УХВАЛА

17 лютого 2021 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Борця Є.О.,

за участю секретаря судового засідання Коробова О.П.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

розглядаючи в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо», ОСОБА_3 , товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю «Ровєр», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання іпотеки припиненою, визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання права власності на цей об`єкт нерухомого майна, а також витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

встановив:

1. Суть процесуального питання, що розглядається судом.

1.1. Представник позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову та посилається на те, що 11 лютого 2021 року ПАТ «Банк Камбіо» уклав з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ПАТ «Банк Камбіо» відчужив у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,35 га з кадастровим номером :01:023:0025 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 також може відчужити цей об`єкт нерухомого майна у власність інших осіб. Ця обставина унеможливить виконання рішення суду, а також істотно ускладнить захист прав позивача. Тому представник позивача ОСОБА_1 просить суд накласти арешт на земельну ділянку площею 0,35 га з кадастровим номером :01:023:0025 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по АДРЕСА_1 .

1.2. Представники ПАТ «Банк Камбіо» та ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста», а також ОСОБА_3 не з`явились усудове засідання. Як вбачається з ч.1 ст.153 ЦПК України, їх неявка не перешкоджає розгляду питання про забезпечення позову.

1.3. Спірні процесуальні правовідносини регулюються главою 10 «Забезпечення позову» розділу І «Загальні положення» ЦПК України.

2. Норми процесуального права, якими керується суд при розгляді заяви про забезпечення позову.

2.1. Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

2.2. Згідно з ч.3 ст.150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

2.3. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.4 постанови №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

2.4. Відповідно до п.1 ч.3 ст.2, ч.4 ст.10 ЦПК України однією з основних засад (одним з принципів) цивільного судочинства є верховенство права. Воно полягає у тому, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

2.5. Згідно з ч.1 ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути обмежений у своїй власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

2.6. Як роз`яснив Європейський суд з прав людини в пілотному рішенні «Іванов проти України», право на суд, захищене статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, було б ілюзорним, якби національна правова система дозволяла, щоб остаточне, обов`язкове для виконання судове рішення залишалось невиконаним на шкоду будь-якій зі сторін (рішення у справі «Горнсбі проти Греції»). Ефективний доступ до суду включає право на виконання судового рішення без невиправданих затримок (рішення у справі «Іммобільяре Саффі» проти Італії»). Необґрунтована затримка у виконанні обов`язкового для виконання судового рішення становить порушення Конвенції (рішення у справі «Бурдов проти Росії»).

3. Мотиви, якими керується суд при розгляді заяви про забезпечення позову.

3.1. 11 лютого 2021 року, тобто до закінчення розгляду цивільної справи, ПАТ «Банк Камбіо» уклав з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ПАТ «Банк Камбіо» відчужив у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,35 га з кадастровим номером :01:023:0025 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господар-ства, розташовану по АДРЕСА_1 . В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відсутні записи про арешт вказаної земельної ділянки. Ця обставина переконливо свідчить про те, що ОСОБА_3 може в будь-який час відчужити спірну земельну ділянку у власність інших осіб. Після вжиття цього заходу виконання рішення суду в частині витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння стане неможливим. Крім того, ОСОБА_2 буде вимушена додатково оспорювати нові договори відчуження спірної земельної ділянки. Це свідчить також про те, що невжиття заходів забезпечення позову істотно ускладнить ефективний захист прав позивача.

3.2. Предметом спору є земельна ділянка площею 0,35 га з кадастровим номером : 01:023:0025 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташована по АДРЕСА_1 . Ця обставина свідчить про те, що накладення арешту на вказану земельну ділянку є співмірним заходом забезпечення позову, який повністю відповідає змісту позовних вимог.

3.3. Безумовно, накладення арешту на вказану земельну ділянку призведе до втручання держави у право ОСОБА_3 на мирне володіння його майном. Водночас, таке втручання є не тільки виправданим, але й вкрай необхідним, оскільки воно спрямовано виключно на забезпечення цивільного судочинства та запобігання виникнення нових спорів з іншими особами, які можуть придбати земельну ділянку. Вказані цілі становлять суспільний інтерес, який превалює над індивідуальними свободами відповідача. Крім того, арешт земельної ділянки полягає у позбавленні ОСОБА_3 можливості лише розпоряджатись цим об`єктом нерухомого майна. Це свідчить про те, що накладення арешту на земельну ділянку не призведе до жодних негативних наслідків. Вжиття цього процесуального заходу не порушить вимоги ч.1 ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, а навпаки сприятиме захисту права позивача на справедливий суд, гарантованого п.1 ст.6 цієї ж Конвенції.

3.4. З огляду на це суд вважає, що з метою забезпечення пред`явленого позову допустимо накласти арешт на земельну ділянку площею 0,35 га з кадастровим номером :01:023: 0025 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по АДРЕСА_1

Керуючись п.1 ч.1, ч.2 ст.258, ч.4, ч.5 ст.259, ст.260 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,35 га з кадастровим номером :01:023:0025 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по АДРЕСА_1 .

Стягувач: ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Боржник: ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Ухвала суду може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня оголошення судового рішення. Водночас, оскарження ухвали суду не зупиняє її виконання.

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду Є.О. Борець