Справа №705/1578/21
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 грудня 2021 року м. Умань Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого - судді Годік Л.С.
за участю секретаря судового засідання Заболотній Т.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В позові позивач вказує, що вона ОСОБА_1 є власником будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В належному їй будинку зареєстроване місце проживання гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка в будинку не проживає понад 2 роки, будь-які її особисті речі у будинку відсутні, вона не бере участі в утриманні будинку. На даний час вона має право на отримання державної субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, але реєстрація місця постійного проживання відповідача у належному їй будинку перешкоджає в отриманні гарантованої їй державою допомоги, у зв`язку з чим вона вимушена звернутися до суду. Просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 - такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: будинком, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Встановити порядок виконання судового рішення, відповідно до якого після набрання ним законної сили, це рішення є підставою для зняття з реєстраційного обліку громадянки ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, однак на адресу суду подала клопотання, в якому просила справу слухати без її участі, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини своєї неявки у судові засідання відповідач суду не повідомила, заяв про відкладення судового розгляду, відзив на позовну заяву чи зустрічну позовну заяву до суду не подала.
Частина 1 статті 280 ЦПК України визначає, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно статті 281 ЦПК України про заочний розгляд справи суд постановляє ухвалу.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст.247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.
Згідно зі ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №251836361 від 08.04.2021 власником будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 01.02.2017 (а.с.7-9).
Відповідно до акту від 06.04.2021 складеного за участі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не проживає за адресою АДРЕСА_1 , понад 2 роки. Її особисті речі у будинку відсутні (а.с.10).
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно з ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст.107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це.
Суд враховує, що будинок АДРЕСА_1 належить позивачу, відповідач не проживає у вказаному житлі понад 2 роки, а тому позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, ст.ст.391, 405 ЦК України, 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265 ЦПК України,суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 - такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: будинком, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Копію заочного рішення направити сторонам.
Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Леся Сергіївна Годік