Справа № 591/7898/21
Провадження № 2/591/3162/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2021 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми у складі головуючого судді Ніколаєнко О.О., розглянувши в порядку письмового провадження в м. Суми справу №591/7898/21 за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської державної нотаріальної контори про зняття заборони з нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ :

Представник позивача, адвокат Висєканцев О.О., діючи в інтересах ОСОБА_1 , 29 жовтня 2021 року звернувся до суду і свої вимоги мотивує тим, що 27 вересня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора на нерухоме майно виконавчого комітету Сумської міської ради Момот Ю.М. з метою внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . Проте державним реєстратором було відмовлено у реєстрації житлового будинку, оскільки на вказаний об`єкт 05.05.2008 Другою Сумською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення від 31.10.1972 Буд-монтажного управління здійснено реєстрацію обтяження номер 7124928. Об`єктом обтяження є житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , а власником є ОСОБА_2 . У зв`язку з цим він позбавлений можливості здійснити реєстрацію житлового будинку. Просить припинити (зняти) обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7124928, зареєстровано 05.05.2008 реєстратором Другою Сумською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення № 2 від 31.10.1972 Буд-монтажного управління, де об`єктом обтяження є житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , а власником ОСОБА_2 .

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 01.11.2021 відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи. Надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву. У встановлений законом строк клопотання про розгляд справи у судовому засіданні жодна зі сторін не подала.

Відповідач у встановлений судом строк відзиву не подав.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА№52127 ОСОБА_1 на підставі рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування. Договору купівлі-продажу Сумської міської ради від 25 серпня 2004 р.№ 910-МР, є власником земельної ділянки площею 0,0773 га, яка розташована АДРЕСА_1 . Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.5).

З довідки Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 06.09.2021 р. вбачається, що будинок за адресою : АДРЕСА_1 зареєстрований на праві власності за ОСОБА_3 (рос.мовою) на підставу документу Договір про право забудови будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, посвідчений СМДНК 07.10.1974 , р.№1-11307; Акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального володіння від 28.06.1978, затверджений рішенням виконкому Сумської міської ради від 06.07.1978 №476, частка власності 1/1, та записане в реєстрову книгу № 94 за реєстровим № 10965, дата реєстрації 20.07.1978 р. (а.с.5а-8).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.09.2021 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки 0,0773 га, яка розташована АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, право власності зареєстровано 23.09.2021. Обтяження відсутні (а.с.9)

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.07.2021 наявна заборона на відчуження об`єктів нерухомого майна - заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7124928, зареєстровано 05.05.2008 реєстратором Другою Сумською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення № 2 від 31.10.1972 Буд-монтажного управління, де об`єктом обтяження є житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , а власником ОСОБА_2 (а.с.10).

28 вересня 2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Момот Ю.М. прийнято рішення №60623892 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 в зв`язку з наявним записом про заборону (архівний запис) № 7124928 від 05.05.2008 р. на об`єкт обтяження (а.с.11).

Згідно з повідомленням про видачу позики від 31.10.1972 №2 ОСОБА_2 Сумським Будівельно-монтажним управлінням видана позика в сумі 700 рублів строком на 5 років на будівництво будинку на ділянці за АДРЕСА_1 , та на підставі цього повідомлення 1-ю Сумською держнотконторою накладено заборону АДРЕСА_2 на будівництво гр. ОСОБА_2 житлового будинку (а.с.12-13).

Відповідно до листа архівного відділу Сумської міської ради від 27 жовтня 2021 року № 2666 Сумське Будівельно-монтажне управління та його правонаступники на даний час ліквідовані (а.с.14-15).

Відповідно до листа Сумської міської державної нотаріальної контори від 14.08.2021 ОСОБА_3 у знятті заборони відмовлено в зв`язку з відсутністю звернення з повідомленням про погашення позики від підприємства, що її видавало або ж правонаступника, за наявності такого, та роз`яснено право звернутись до суду з позовом про зняття арешту (а.с.16).

У відповідності до статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частина 1 статі 319 ЦК України визначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

На даний час обтяження продовжує діяти, що унеможливлює реєстрацію позивачем нерухомого майна, яке йому належить.

Разом з тим, матеріали справи не містять відомостей про наявність підстав на даний час для застосування такого арешту, оскільки підстави, з яких він був накладений, припинили існувати.

Судом встановлено, що право позивача на реєстрацію житлового будинку порушене, а тому підлягає захисту. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним припинити (зняти) обтяження: заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7124928, зареєстровано 05.05.2008 реєстратором Другою Сумською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення № 2 від 31.10.1972 Буд-монтажного управління, де об`єктом обтяження є житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , а власником ОСОБА_2 .

Керуючись ст.ст. 256,264, 265, 279 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сумської міської державної нотаріальної контори про зняття заборони з нерухомого майна задовольнити.

Припинити (зняти) обтяження: заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7124928, яке зареєстровано 05.05.2008 Другою Сумською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення № 2 від 31.10.1972 Буд-монтажного управління, де об`єктом обтяження є житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , а власником зазначено ОСОБА_2 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Сумська міська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: м.Суми, пр-т Шевченка, буд.3, .

Повний текст рішення виготовлено 14.12.2021.

Суддя О.О.Ніколаєнко