Справа № 2-1431/10
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2021 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Бородіної Н.М.

за участю секретаря- Кострової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові подання приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Кудряшова Дмитра Вячеславовича про звернення стягнення на нерухоме майно, боржник ОСОБА_1 , стягувач ПАТ «ОТП Банк» , -

встановив:

Приватний виконавець Кудряшов Д.В. звернувся у суд із поданням, в якому просить вирішити питання про звернення стягнення на майно боржника, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 37,0 кв.м., житловою площею 16,0 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка в установленому законом порядку не зареєстрована за ОСОБА_1 , код РНОКПП НОМЕР_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 .

Відповідно до ч.10, ч.11 ст. 420 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Подання до суд надійшло 11.02.2021р., розглянуто судом 12.02.2021р. негайно в день передачі подання головуючому судді.

Приватний виконавець Кудряшов Д.В. у поданні просив розглянути вказане подання за його відсутності.

Суд, дослідивши подання та надані до нього документи, вважає що дане подання не підлягає задоволенню з наступних підстав.

На примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Кудряшов Д.В. знаходяться виконавчий лист № 2-1431/10/10, виданий 14.08.2017 р. Київським районним судом м. Харкова про стягнення з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" заборгованість за кредитним договором № ML - 709/089/2008 в сумі 378 132,50 грн., заборгованість за відсотками- 57795,35 грн., заборгованість за пенею- 35329,40 грн., заборгованість за штрафом- 50,00 грн., сплачений судовий збір-1700,00 грн., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи- 120,00 грн., а разом 473 127,25 грн.

Приватним виконавцем 03.02.2020 року винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №61144802. В подальшому накладений арешт на майно боржника.

В рамках зазначеного виконавчого провадження встановлено, відсутність доходів у боржника.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за боржником зареєстровано нерухоме майно житлові будинки та квартира за адресами: АДРЕСА_2 ; АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_4 2/3 частки.

Відповідно до ч.2, ч.5 ст. 48 ЗУ «Про виконавче провадження» стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення.

За ч.1 ст. 50 Закону звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Крім того, виходячи з положення ч.10 ст. 440 ЦПК України звернення стягнення на нерухоме майно боржника, проводиться в разі належності боржнику на праві власності такого нерухомого майна, однак воно не зареєстроване в установленому законом порядку.

Як свідчать надані суду документи, між ОСОБА_3 як покупцем та ОСОБА_2 як продавцем, 09.09.2008р. був укладений договір купівлі-продажу кв. АДРЕСА_5 .

В той же день ОСОБА_3 укладений договір іпотеки, відповідно до якого в забезпечення виконання зобов`язань за договором кредиту № ML 709/089/2008, він передав ЗАТ «ОТП Банк» в іпотеку кв. АДРЕСА_5 .

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на березень 2020р. зазначена квартира зареєстрована за ОСОБА_2 .

Приватний виконавець вважає, що кв. АДРЕСА_5 на праві власності належить ОСОБА_3 , однак в установленому порядку не зареєстровав, тому просить звернути на неї стягнення .

Разом з тим, відповідно до положень ч.1, ч.4 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

У п. 4.1 договору купівлі-продажу квартири від 09.09.2008р. зазначено, що право власності на нерухоме майно виникає у покупця з моменту виконання покупцем своїх зобов`язань щодо оплати такого нерухомого майна, держаної реєстрації цього договору та прав власності на нерухоме майно у відповідності до вимог чинного законодавства України.

Суду не надані докази виконання п.4.1. договору, внаслідок чого відсутні докази набуття боржником права власності на кв. АДРЕСА_5 .

Таким чином, державним виконавцем не надано доказів того, що кв. АДРЕСА_5 , на праві власності належить боржнику, внаслідок чого підстави для звернення стягнення на нього - відсутні.

Керуючись ст.ст. 260, 440, 446 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

В задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Кудряшова Дмитра Вячеславовича про звернення стягнення на не зареєстроване нерухоме майно - відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення до Харківського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ухвала набирає законної сили, після закінчення строку на її оскарження.

Повний текст ухвали виготовлений 17.02.2021р.

Суддя Н.М. Бородіна