Справа № 683/2886/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/2886/20, 2/683/325/2021 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділення частки в натурі з майна, що є в спільній частковій власності, та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

В листопаді 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 і просять виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їм на праві спільної часткової власності 1/5 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 38,5 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м, в тому числі: кухню (1-1) площею 6,4 кв.м, прихожу (1-2) площею 9,1 кв.м, комору (1-3) площею 9,6 кв.м, житлову кімнату (1-4) площею 13,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів «К-1», погріб «а-11»; визнати за ними право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна у рівних частках, припинивши їх право спільної часткової власності на 1/5 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що їм на праві спільної часткової власності у рівних частках належить 1/5 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Власниками іншої частини будинковолодіння є відповідачі. Належна їм частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 38,5 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м, в тому числі: кухня (1-1) площею 6,4 кв.м, прихожа (1-2) площею 9,1 кв.м, комора (1-3) площею 9,6 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів «К-1», погріб «а-11».

Вказують, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, не приватизована й на даний час у них виникла необхідність у приватизації цієї земельної ділянки, однак, вони позбавлені такої можливості без згоди інших співвласників житлового будинку.

Вказують, що належний їм житловий будинок поділений на п`ять рівних частин, кожна із яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена в натурі та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.

В судове засідання представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 адвокат Віхерко Н.О. подала заяву про розгляд справи у її відсутності, просить позов задоволити.

Відповідачка ОСОБА_5 , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, до суду не з`явились, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подавали.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності у рівних частках (по 1/10 частині) належить 1/5 частина будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Співвласниками іншої частини зазначеного будинковолодіння є відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Належна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 38,5 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 6,4 кв.м, прихожої (1-2) площею 9,1 кв.м, комори (1-3) площею 9,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 13,4 кв.м, а також з господарських будівель т споруд: хліва «К-1», погреба «а-11».

Вищезазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Зазначені обставини підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим 14 листопада 2000 року державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Голуб О.Є., згідно якого ОСОБА_1 та ОСОБА_7 набули після смерті ОСОБА_8 у рівних частках право власності на 1/5 частину будинковолодіння по АДРЕСА_2 , яке зареєстрували 15 листопада 2000 року у Старокостянтинівському БТІв реєстрову книгу за №1877; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння по АДРЕСА_1 (згідно рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради №236 п.12 від 27.07.2017 року АДРЕСА_2 перейменовано на АДРЕСА_1 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Проект БТІ» №137 від 12 жовтня 2020 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння АДРЕСА_1 може бути виділено в натурі в окремий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремої поштової адреси із виділенням ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приміщень житлового будинку загальною площею 38,5 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 6,4 кв.м, прихожої (1-2) площею 9,1 кв.м, комори (1-3) площею 9,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 13,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів «К-1», погріб «а-11».

Оскільки виділ належної позивачам частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності у рівних частках 1/5 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,5 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 6,4 кв.м, прихожої (1-2) площею 9,1 кв.м, комори (1-3) площею 9,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 13,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів «К-1», погріб «а-11».

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках по 1/2 частині за кожною, право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,5 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 6,4 кв.м, прихожої (1-2) площею 9,1 кв.м, комори (1-3) площею 9,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 13,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів «К-1», погріб «а-11».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 1/5 частину будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_5 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Відповідач: ОСОБА_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Повне рішення складено 18 лютого 2021 року.

Суддя: