"16" лютого 2021 р. Справа № 489/4719/19
Номер провадження 2-зз/489/13/21
УХВАЛА

16 лютого 2021 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді - Рум`янцевої Н. О.,

із секретарем судового засідання Бодюл А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду заяву представниці заявника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа - приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Середа Олена Олександрівна про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

11 лютого 2021 року представниця заявника звернулася із заявою про скасування заходів забезпечення позову, в якій зазначила, що 03 вересня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про забезпечення позову до подачі позовної заяви до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Ухвалою суду від 03.09.2019, заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову було задоволено та накладено арешт, зокрема, на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :02:055:0018, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 . 13 вересня 2019 року ОСОБА_1 подано до суду позовну заяву до ОСОБА_3 , третя особа - приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Середа Олена Олександрівна про звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак після подання відповідного позову, представницею позивача подано до суду заяви про відмову від позовних вимог. Таким чином, на сьогоднішній день відпала необхідність в заходах забезпечення позову, в зв`язку з відмовою від позовних вимог, а тому просить суд скасувати заходи забезпечення позову, які були накладені відповідно до ухвали від 03.09.2019 року по справі №489/4719/19.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного.

03 вересня 2019 року ухвалою Ленінського районного суду м.Миколаєва заяву ОСОБА_1 про застосування заходів забезпечення позову до подачі позовної заяви до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено.

Накладено арешт на:

- житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , який належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК 21 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

- на земельну ділянку, площею 0,0234 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :02:055:0021, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради;

- житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК 21 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

- земельну ділянку, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :02:055:0018, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.

Заборонено вчинення будь-яких дій щодо державної реєстрації (перереєстрації) права власності на нерухоме майно, а саме щодо:

- житлового будинку з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , який належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК 21 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

- земельної ділянки, площею 0,0234 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :02:055:0021, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради;

- житлового будинку з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК 21 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

- земельної ділянки, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :02:055:0018, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.

Заборонено відчуження та внесення у відповідний реєстр відомостей про накладення арешту на нерухоме майно, а саме щодо:

- житлового будинку з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , який належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК 21 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

- земельної ділянки, площею 0,0234 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :02:055:0021, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , що належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради;

- житлового будинку з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК 21 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

- земельної ділянки, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :02:055:0018, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.

17 вересня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , третя особа - приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Середа Олена Олександрівна про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою Ленінського районного суду м.Миколаєва від 20 вересня 2019 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа - Приватний нотаріус Миколаївського міського округу Середа Олена Олександрівна про стягнення на предмет іпотеки, відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та призначено до розгляду у підготовчому судовому засіданні.

23 вересня 2019 року до суду представницею позивача подано заяву про часткову відмову від позовних вимог в частині звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 28.08.2018 укладеного між укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Середою Оленою Олександрівною за реєстраційним № 732 на: житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 , який належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 виданого КП ММБТІ та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК № 21 від 12.07.2018 виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради; земельну ділянку, площею 0,0234 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :02:055:0021, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , яка належить ОСОБА_3 , на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 12.04.2017, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради; встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки з укладенням від імені ОСОБА_3 договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ОСОБА_1 всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, за поточною ціною продажу предмета іпотеки не нижчому ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих, але в будь-якому разі не менше за вартість визначену в договорі іпотеки. Оскільки на сьогоднішній день відповідачка виконала зобов`язання за договором позики від 28.08.2018 в повному обсязі.

11 лютого 2021 року представниця позивача звернулася до суду з заявою про часткову відмову від позовних вимог, а саме в частині звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 14.08.2018 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу - Середою Оленою Олександрівною, р.№657 на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК №21 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради; земельну ділянку, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :02:055:0018, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_3 що належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради; - встановлення способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою- покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ОСОБА_1 всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, за початковою ціною продажу предмета іпотеки не нижчому ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих, але в будь-якому разі не менше за вартість визначену в договорі іпотеки.

Тобто, фактично представниця позивача відмовилася від позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ст.158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду. У випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Крім вищезазначеного, п. 4 Постанови Пленуму Верховного суду України №9 від 22.12.2006 р. передбачає, що вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що позивач відмовився від позовних вимог, в забезпечення яких було накладено арешт на нерухоме майно, яке належить відповідачу, суд погоджується із заявою про скасування заходів забезпечення позову, оскільки на теперішній час необхідність в арешті відпала, а тому суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 158 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву представниці заявника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа - приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Середа Олена Олександрівна про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, які накладені ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 03 вересня 2019 року, шляхом зняття арешту на:

- житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК 21 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

- земельну ділянку, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :02:055:0018, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.

Зняти заборону вчинення будь-яких дій щодо державної реєстрації (перереєстрації) права власності на нерухоме майно, а саме на:

-житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК 21 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

- земельну ділянку, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :02:055:0018, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.

Зняти заборону відчуження та внесення у відповідний реєстр відомостей про накладення арешту на нерухоме майно, а саме на:

-житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії МК 21 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

- земельну ділянку, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :02:055:0018, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено скорочене судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ленінський районний суд міста Миколаєва або в порядку статті 355 ЦПК України безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua або за веб-адресою Судової влади України: https://court.gov.ua/fair/.

Суддя Ленінського районного

суду міста Миколаєва Н.О. Рум`янцева

Повний текст судового рішення складено «16» лютого 2021 року.