Справа № 283/1538/21
Провадження №2/283/555/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

13 грудня 2021 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Хомич В.М., секретар судового засідання Ільніцька С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Орган опіки та піклування Малинської міської ради, про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст позовних вимог

08 червня 2021 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Позовна заява обґрунтована тим, що згідно з договором дарування частки житлового будинку від 19.07.2013, позивач є власником Ѕ частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . Інша частина будинку, а саме 3/16 частин належить відповідачці ОСОБА_2 та 1/16 частина ОСОБА_3 . Право власності на ј частину житлового будинку зареєстровано за ОСОБА_5 , спадщину після смерті якого прийняла ОСОБА_4 , але не отримала свідоцтво про право на спадщину.

Позивач має намір продати свою частину житлового будинку, і коли він звернувся в нотаріальну контору, нотаріус повідомила, що має бути приватизована земельна ділянка, так, як свою Ѕ частину будинку він не зможе продати без землі або ж кадастрового номеру. Тому він звернувся до сусідів, співвласників, з проханням спільно приватизувати земельну ділянку під всім будинком, але пройшло багато часу, а відповіді не було.

Пізніше позивач звернувся до приватного нотаріуса Гальченко Т.Г., щодо питання в добровільному розподілі житлового будинку. Нотаріус надала інформаційного листа, в якому порекомендувала звернутися до суду, в зв`язку з тим, що відомості про право власності на одну з часток, а саме ј житлового будинку в єдиному державному реєстрі відсутні, тому не можливо зробити поділ без одного з співвласників житлового будинку.

Співвласники 1/4, 1/16, та 3/16 частин житлового будинку та позивач, власник 1/2 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 , кожен користується своєю частиною житлового будинку, але частка кожного співвласника не виділена в натурі.

На підставі вищевикладеного, позивач просить суд виділити йому у власність Ѕ частку з спільного майна житлового будинку з господарськими будівлями у АДРЕСА_1 в натурі в цілу частину, яка складається з: I коридор - 3.2 кв.м, 1-1 - коридор 3.4 кв.м, 1-2 санвузол 5.9 кв.м, 1-3 кухня-студія 20,7 кв.м, 1-4 житлова кімната 17.3 кв.м, загальна площа - 50.5 кв.м, житлова 17.3 кв.м, житлова прибудова літ. «А2», ганок літ.«а1», альтанка літ. «В», господарська споруда літ. «Б», криниця літ. «К» , хвіртка ворота «№1», огорожа «№3». Припинити право спільної часткової власності на вказану частину житлового будинку.

Процесуальні дії у справі

08.06.2021 позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів.

Ухвалою суду від 11.06.2021 позов було залишено без руху, надано позивачу строк на усунення недоліків.

На виконання вказаної ухвали позивачем усунуто недоліки, про що подано заяву від 29.06.2021.

Ухвалою від 22.07.2021 позов прийнято до розгляду та відкрито провадження, визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження, підготовче судове засідання призначено на 12 годину 17 серпня 2021 року, постановлено витребувати у Приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С. копію спадкової справи на померлого ОСОБА_5 .

09.08.2021 на виконання вимог ухвали надійшла копія спадкової справи після смерті ОСОБА_5

13.08.2021 третя особа направили до суду лист про проведення розгляду справи без участі її представника, заперечень щодо задоволення позову за наведених позивачем обставин не має.

17.08.2021 було задоволено клопотання позивача про витребування із Малинської державної нотаріальної контори спадкової справи до майна ОСОБА_5 з метою встановлення власника ј частини будинку, який є предметом спору, в зв`язку з чим відкладено розгляд справи на 12 годину 45 хвилин 23.09.2021.

02.09.2021 на адресу суду від Малинської державної нотаріальної контори надійшла копія спадкової справи до майна померлого ОСОБА_5 .

Ухвалою від 23.09.2021 було задоволено клопотання позивача ОСОБА_1 про залучення в якості співвідповідача ОСОБА_4 , підготовче судове засідання відкладено.

Ухвалою від 05.11.2021 закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду на 12 годину 30 хвилин 24.11.2021, яке в зв`язку з неявкою відповідачів було відкладено на 11 годину 30 хвилин 13.12.2021.

Позивач подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, із заявами та клопотаннями до суду не звертались, відзивів на позов не подавали.

13.08.2021 та 13.12.2021 від третьої особи надійшла заява про проведення розгляду справи без участі її представника, заперечень щодо задоволення позову за наведених позивачем обставин не має.

У зв`язку з неявкою відповідачів та не повідомленням про поважність причин неявки, в порядку, визначеному статтею 280 ЦПК України, зі згоди позивача, суд постановив провести розгляд справи за відсутності відповідачів та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.

Суд відповідно до ст. 247 ЦПК України розглядає справу у судовому засіданні за відсутності позивача і відповідача без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Встановлені судом обставини

Згідно з договором дарування частки житлового будинку від 19.07.2013 ОСОБА_1 є власником Ѕ частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . Житловий будинок цегляний, позначений літерою «А». До будинку належать надвірні будівлі: цегляні прибудови під літ. «А1, А2»; дерев`яна веранда під літ. «а»; бутовий ганок під літ. «а2»; дерев`яна прибудова під літ. «а3»; цегляний сарай під літ. «Б»; дерев`яна вбиральня під літ. «в»; бетонно-блочний сарай під літ. «Г»; з/бетонна криниця під літ. «к». Загальна площа житлового будинку - 88,5 кв.м, житлова площа житлового будинку 30,8 кв.м. Загальна площа Ѕ частки житлового будинку 45,9 кв.м, житлова площа Ѕ частки житлового будинку 29,7 кв.м. (а.с.9-12).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 15.04.2021, індексний номер 252837183, співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 є: ОСОБА_1 на Ѕ частку на підставі договору дарування від 19.07.2013, ОСОБА_2 на 3/16 частку на підставі свідоцтва про право на спадщину від 18.06.2019, ОСОБА_3 на 1/16 частку на підставі свідоцтва про право на спадщину від 18.06.2019(а.с.15-16).

Технічним паспортом № 2109 від 08.04.2021 року, виготовленим ТОВ «Юридичне бюро «Статус Експерт» на замовлення ОСОБА_1 передбачено, що будинок складається з двох відокремлених частин, з окремими входами (а.с.18-24).

Загальна площа будинку змінена з 88.5 кв.м. на 94.1 кв.м., а житлова зменшилась з 54,8 кв.м. на 42,4 кв.м, в зв`язку з внутрішнім переплануванням Ѕ частини будинку, яка належить ОСОБА_1 , про що свідчить довідка № 129 від 08.04.2021 ТОВ «Юридичне бюро «Статус Експерт», яке проводило останню інвентаризую (а.с.25).

Відповідно до довідки №130 від 08.04.2021 інвентаризаційна оцінка на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 становить 173584 грн (а.с.26).

Згідно з актом про можливий розподіл будинку існує можливість поділу (виділу) нерухомого майна без втрати його цільового призначення (а.с.27).

Згідно з довідкою Малинського районного комунального підприємства з технічної інвентаризації № 1713 від 10.06.2021, право власності на ј частину житлового будинку зареєстровано за ОСОБА_5 та на ј частину житлового будинку зареєстровано за ОСОБА_6 (а.с.45).

З копії спадкової справи до майна померлого ОСОБА_5 , вбачається, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 ), після його смерті спадщину прийняла його дочка - ОСОБА_4 та син - ОСОБА_6 (а.с.122-140).

Оцінка аргументів сторін та норми права, застосовані судом

Між сторонами виник спір щодо виділу в натурі майна, яке належить сторонам на праві спільної часткової власності.

При вирішенні даного спору суд застосовує норми ЦК України.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Як встановлено судом та не оспорюється сторонами, позивачу та відповідачам на праві спільної часткової власності належить будинок АДРЕСА_1 ; частка позивача становить 1/2, відповідача ОСОБА_2 - 3/16, відповідача ОСОБА_3 1/16. ј частка вказаного будинку зареєстрована за померлим ОСОБА_5 , спадщину після смерті якого прийняла відповідач ОСОБА_4 .

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК, відповідно до ч. 3 якої, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Як встановлено судом з письмових доказів, будинок складається з двох відокремлених частин - квартир, з окремими входами, позивач просить виділити йому одну з квартир (а.с.18-26), у фактичному користуванні відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знаходиться інша частина будинку.

Під час обстеження будинку спеціалістом встановлено, що існує можливість поділу (виділу) нерухомого майна без втрати його цільового призначення (а.с.27).

Доводи позивача відповідачами не спростовані.

Таким чином, дослідженими у справі доказами підтверджена наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Розподіл судових витрат

Оскільки позивач згоден нести судові витрати самостійно, розподіл судових витрат судом не проводиться.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 280, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Орган опіки та піклування Малинської міської ради, про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , у приватну власність із житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в натурі: I коридор площею 3,2 кв.м, 1-1 - коридор 3.4 кв.м, 1-2 санвузол 5.9 кв.м, 1-3 кухня-студія 20,7 кв.м, 1-4 житлова кімната 17.3 кв.м, загальною площею 50,5 кв.м, житловою 17.3 кв.м, житлова прибудова літ. «А2», ганок літ.«а1», альтанка літ. «В», господарська споруда літ. «Б», криниця літ. «К», хвірткаворота «№1», огорожа «№3».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складання у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення виготовлено 13.12.2021.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Третя особа: Орган опіки та піклування Малинської міської ради, юридична адреса: Житомирська область, м. Малин, пл. Соборна, 6.

Суддя В. М. Хомич