Комінтернівський районний суд м.Харкова
Провадження № 6/641/261/2021 Справа № 2-1814/2009
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2021 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Музиченко В.О.,

за участю секретаря Думчикової В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Бабенка Дмитра Анатолійовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, стягувач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Європартнер Фінанс», боржник ОСОБА_1 , -

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Харківської області Бабенко Д.А. звернувся до суду з поданням та просить звернути стягнення на нерухоме майно ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку площею 0,2000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:000:1470.

В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що боржником не виконано своїх обов`язків як сторони виконавчого провадження: рішення суду добровільно не виконує, доступу до житла не надає, у зв`язку з чим здійснити перевірку майнового стану за місцем реєстрації виконавець немає можливості. Судове рішення Комінтернівського районного суду м Харкова, на виконання якого видано виконавчий лист по справі № 2-1814/2009, не оскаржено, не скасовано і не виконано. За вказаних обставин, з метою реалізації законних повноважень приватного виконавця, спрямованих на ефективне та своєчасне виконання судового рішення, заявник змушений звернутися до суду з поданням.

Приватний виконавець виконавчого округу Харківської області Бабенко Д.А. в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд подання без його участі за наявними у справі матеріалами.

Інші учасники судового розгляду в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи сповіщалися належним чином, причини неявки суду не повідомили, що відповідно до ч. 4 ст. 440 не перешкоджає розгляду справи.

Суд, перевіривши доводи, викладені в подання приватного виконавця дослідивши матеріали подання, дослідивши матеріали справи приходить до наступного.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Бабенко Д.А. знаходиться виконавчий лист № 2-1814/2009, виданий 11.08.2011 року Комінтернівським районним судом м. Харкова, про стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ВАТ КБ «Надра» 873294,22 грн.

Боржником у виконавчому листі зазначений ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ).

Ухвалою Комінтернівського районного суду м.Харкова від 13.07.2020 року по справі № 2-1814/10 замінено стягувала на його правонаступника - ТОВ «Європартнер Фінанс».

15.07.2021 року приватним виконавцем було відкрито виконавче провадження (ВП №

66108509) з виконання вищевказаного виконавчого листа.

Доказом направлення на адресу боржника, зазначену у виконавчому листі, постанови про відкриття виконавчого провадження є поштова квитанція.

19.07.2021 року накладено арешт на кошти боржника. Кошти в примусовому порядку з рахунків боржника банківським установами на виконання постанови про арешт коштів не списувалися.

26.07.2021 року накладено арешт на все майно боржника у межах суми боргу з урахуванням основної винагороди приватного виконавця.

Приватним виконавцем з метою перевірки майнового стану боржника та здійснення примусового виконання виконавчого документа направлені запити до Пенсійного фонду України, Державної фіскальної служби України, Регіонального сервісного центру МВС в Харківській області, Департаменту реєстрації ХМР.

Відповідно до наданих відповідей установ, до яких вчинялися запити та направлялися вимоги про надання інформації, встановлено, що у боржника відсутні офіційні джерела доходу. Транспортні засоби за боржником не зареєстровані.

Місце проживання боржника зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майна, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за боржником не зареєстровано право власності на об`єкти нерухомого майна.

Водночас, в Реєстрі містяться записи про те, що земельна ділянка, кадастровий номер :00:000:1470, площею 0,2 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 є предметом іпотеки. Іпотекодавець - ОСОБА_1 , іпотекодержатель - ТОВ «Європартнер фінанс» (стягувач у даному ВП). Вказана інформація підтверджується також і копією договору іпотеки, наявною у матеріалах виконавчого провадження.

Записи про право власності боржника на вищевказану земельну ділянку в Реєстрі відсутні.

До заяви про примусове виконання рішення стягувачем було додано, зокрема, копію договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.06.2008 року, відповідно до якого ОСОБА_3 (продавець) передала у власність, а ОСОБА_1 (покупець) прийняв у власність земельну ділянку, кадастровий номер :00:000:1470, площею 0,2000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівел і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Також стягувач надав копію державного акту на право власності на зазначену земельну ділянку від 21.08.2007 року, виданого на ім`я попередного власника (продавця відповідно до договору купівлі- продажу земельної ділянки від 04.06.2008 року) - ОСОБА_3 .

26.07.2021року винесено постанову про арешт майна боржника - вищевказаної земельної ділянки.

Листом від 30.08.2021 року № 7218 та листом від 28.10.2021 року № 9607 на адресу боржника було направлено вимоги приватного виконавця про необхідність з`явитися до офісу приватного виконавця, надати доступ до квартири за адресою: АДРЕСА_2 для проведення опису рухомого майна, що знаходиться за даною адресою та належить боржнику; надати декларацію про доходи та майно, тощо. Доказом направлення вимог є поштові квитанції. Боржник отримав вимогу від 30.08.2021 року.

03.09.2021року, про що свідчить інформація з офіційного сайту Укрпошти.

15.09.2021року представник боржника ознайомився з матеріалами виконавчого провадження, що підтверджено відповідною розпискою. Водночас, жодних пояснень щодо невиконання рішення суду чи документів, витребуваних вимогою від 30.08.2021 року № 7218, представник боржника приватному виконавцю не надав, в зв`язку з чим листом від 28.10.2021 року № 9607 боржнику було направлено повторну вимогу.

15.09.2021року винесено постанову про опис та арешт майна боржника - вищевказаної земельної ділянки. Виконавчі дії проведені у присутності понятих.

Відповідно до Витягу з державного земельного кадастру від 28.10.2021 року вказана земельна ділянка дотепер обліковується за попереднім власником - ОСОБА_3 на підставі державного акту від 21.08.2007 року, що свідчить про нездійснення новим власником - ОСОБА_1 дій, спрямованих на державну реєстрації права власності на земельну ділянку, зокрема, боржником не отримано державний акт про право власності на земельну ділянку.

З огляду на відсутність запису про державну реєстрацію відповідного права власності ОСОБА_4 у Реєстрі та в Державному земельному кадастрі, право власності на земельну ділянку не зареєстровано боржником у встановленому законом порядку.

Приватним виконавцем здійснено виїзд за адресою реєстрації місця проживання боржникаі - АДРЕСА_2 . Боржника за адресою не виявлено, доступу до квартири не надано, перевірити майновий стан боржника за місцем реєстрації не виявилося можливим.

Під час виїзду за адресою: АДРЕСА_1 приватним виконавцем виявлено не забудовану земельну ділянку в захаращеному стані.

Боржником було подано декларацію про доходи та майно від 10.11.2021 року, в якій зазначив, що йому належить земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 ; джерела отримання доходів відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.

Відповідно до п. 10статті 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно зіст.1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до п. 1 ч. 1ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження», заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження.

Згідно з ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. Частинами 3 та 4 даної статті встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи що до з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна, виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставленого третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Відповідно до положень Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно виникає не з моменту підписання договору купівлі-продажу, чи отримання майна в інший спосіб передбачений законодавством, а з моменту державної реєстрації права власності на таке нерухоме майно.

Відповідно до ч. 4ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі, якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У такому випадку виконавцю, окрім надання відповідних документів обов`язково потрібно довести факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача.

Це обумовлено тим, що Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається в останню чергу.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що подання приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Бабенка Д.А. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, підлягає задоволенню та звертає стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , а саме на земельну ділянку площею 0,2000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:000:1470, при цьому також враховує, що судове рішення від 31 серпня 2010 року боржником не виконано, а приватний виконавець, у свою чергу зобов`язаний вжити всіх можливих заходів, передбачених Законом України «Про виконавче провадження» для виконання рішення суду.

На підставі вищенаведеного, керуючись статтями 440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд

ПОСТАНОВИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Бабенка Дмитра Анатолійовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ), а саме на земельну ділянку площею 0,2000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:000:1470, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, для примусового виконання виконавчого листа № 2-1814/2009.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями). Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Текст ухвали розміщений в Єдиному державному реєстрі судових рішень (веб-адреса сторінки: http://www.reyestr.court.gov.ua).

Суддя -В. О. Музиченко