Провадження №2/359/2200/2021
Справа №359/3789/21
РІШЕННЯ

Іменем України

29 листопада 2021 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Журавського В.В.

при секретарі Алфімовій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Бориспільської районної державної адміністрації Київської області про спадкування права оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

І. Короткий зміст позовних вимог.

В травні 2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого вказали на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_1 . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається: з свинарника, інв. №0219 - Літер «Д-І», загальною площею 542,0 кв.м.; корівника, інв. №0220 - Літер «Ж-І», загальною площею 672,1 кв.м.; корівника, інв. №б/н - Літер «З-І», загальною площею 669,4 кв.м.; контори, інв. №0272 - Літер «В-І», загальною площею 149,1 кв.м.; рем. майстерні, інв. №0402 - Літер «Г-І», загальною площею 332,5 кв.м.; водонапірної башти «Рожновського» об`ємом 15 куб.м.; силосної траншеї №1; силосної траншеї №2; дороги - загальною площею 1854 кв.м. Вищевказане нерухоме майно належало спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу нерухомості біржової угоди №36-02/12 від 18 жовтня 2002 року. Вказані господарські будівлі розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :04:006:0018, загальною площею 7,000 га, з цільовим призначенням для ведення сільськогосподарського виробництва, яка 27 грудня 2007 року була передана померлому ОСОБА_1 в оренду на 49 років. За час свого життя ОСОБА_1 заповіт не склав, тому після його смерті спадкування здійснювалось за законом. Спадкоємцями першої черги за законом є його дружина ОСОБА_2 та син ОСОБА_1 . Позивачі у встановленому порядку прийняли спадщину після ОСОБА_1 . Незважаючи на це, позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначене спадкове майно у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно. Тому ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просять визнати за кожним з них в рівних долях в порядку спадкування за законом право власності на частину свинарника, інв. №0219 - Літер «Д-І», загальною площею 542,0 кв.м.; корівника, інв. №0220 - Літер «Ж-І», загальною площею 672,1 кв.м.; корівника, інв. №б/н - Літер «З-І», загальною площею 669,4 кв.м.; контори, інв. №0272 - Літер «В-І», загальною площею 149,1 кв.м.; рем. майстерні, інв. №0402 - Літер «Г-І», загальною площею 332,5 кв.м.; водонапірної башти «Рожновського» об`ємом 15 куб.м.; силосної траншеї №1; силосної траншеї №2; дороги - загальною площею 1854 кв.м., а також визнати право використання земельної ділянки площею 7,000 га з кадастровим номером :04:006:0018 на умовах, зазначених в договорі оренди земельної ділянки від 27 грудня 2007 року, укладеного між Бориспільською РДА Київської області та ПП ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Козій А.В. та зареєстрованого в реєстрі за №6542.

ІІ. Процесуальні дії у цивільній справі.

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 01 червня 2021 року було відмовлено у відкритті провадження за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Бориспільської РДА Київської області в частині позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом (а.с.58-59).

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 01 червня 2021 року було відкрито провадження у цивільній справі в частині позовних вимог про визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право користування земельною ділянкою площею 7,000 га з кадастровим номером :04:006:0018 на умовах договору оренди земельної ділянки від 27 грудня 2007 року, укладеного між Бориспільською РДА Київської області та ПП ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Козій А.В., зареєстрованого в реєстрі за №6542, та призначено підготовче засідання (а.с.60-61).

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 16 серпня 2021 року, занесеною до протоколу судового засідання, у Бориспільської районної державної нотаріальної контори було витребувано належним чином завірену копію спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.67-68).

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 13 вересня 2021 року було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті (а.с.112).

ІІІ. Ставлення учасників цивільного процесу до пред`явленого позову.

Представник позивачів ОСОБА_3 у судовому засіданні підтримав пред`явлений позов та просив суд його задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився та про своє ставлення до пред`явлено позову не повідомив. Про час та місце розгляду цивільної справи був належним чином повідомлений, що підтверджується розписками про вручення судових повісток (а.с.72,114).

IV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Встановлено, що 27 грудня 2007 року між Бориспільською РДА Київської області та ПП ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки. За умовами якого Бориспільська РДА Київської області відповідно до розпоряджень №903 від 02 грудня 2005 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право довгострокової оренди (строком на 49 років) земельної ділянки ПП ОСОБА_1 » та №1293 від 01 листопада 2006 року надала, а ОСОБА_1 прийняв в строкове платне володіння і користування земельну ділянку загальною площею 7,000 га, кадастровий номер :04:006:0018, яка знаходиться в адміністративних межах Глибоцької сільської ради за межами с. Городище Бориспільського району Київської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 49 (сорок дев`ять) років, починаючи з дати його державної реєстрації (а.с.17-19).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого на його ім`я, серії НОМЕР_1 (а.с.77).

За час свого життя ОСОБА_1 заповіт не склав, тому після його смерті спадкування здійснювалось за законом. Спадкоємцями першої черги за законом є: його дружина ОСОБА_2 (а.с.15) та син ОСОБА_1 (а.с.11).

Спірні правовідносини регулюються книгою шостою «Спадкове право» ЦК України та гл.15 «Право користування землею» ЗК України.

V. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За змістом ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

У відповідності до ч.1 ст.1261, ч.1 ст.1268, ч.1 ст.1269, ч.1 ст.1273 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини.

За змістом ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

У відповідності до вимог ст.7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

VI. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

З копії матеріалів спадкової справи №238/2014, заведеної Бориспільською районною державною нотаріальною конторою, вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 подали заяви про прийняття спадщини в межах встановленого шестимісячного строку (а.с.74-110). Таким чином, вони прийняли спадщину, яка залишилась після смерті ОСОБА_1 .

Тобто позивачі є спадкоємцями ОСОБА_1 та мають право успадкувати майно, що залишилось після його смерті.

Проте, позивачі позбавлені можливості отримати свідоцтва про право на спадщину на право оренди вищезазначеної земельної ділянки.

Досліджуючи зміст договору оренди земельної ділянки, укладеного між спадкодавцем та Бориспільською РДА Київської області від 27 грудня 2007 року, судом не встановлено обмежень щодо переходу права на оренду земельної ділянки в порядку спадкування.

Тому суд, вважає за допустиме визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право використання земельної ділянки площею 7,000 га з кадастровим номером :04:006:0018 на умовах, зазначених в договорі оренди земельної ділянки від 27 грудня 2007 року, укладеного між Бориспільською РДА Київської області та ПП ОСОБА_1 , посвідченого 27 грудня 2007 року приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Козій А.В. та зареєстрованого в реєстрі за №6542.

На підставі викладеного та керуючись ст.1217, ст.1218, ст.1219, ч.1 ст.1261, ч.1 ст.268, ч.1 ст.1269, ч.1 ст.1273 ЦК України, ст.93 ЗК України, ст.7 Закону України «Про оренду землі», п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право використання земельної ділянки площею 7,000 га з кадастровим номером :04:006:0018 на умовах, зазначених в договорі оренди земельної ділянки від 27 грудня 2007 року, укладеного між Бориспільською районною державною адміністрацією Київської області та приватним підприємцем ОСОБА_4 , посвідченого 27 грудня 2007 року приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Козій Анною Володимирівною та зареєстрованого в реєстрі за №6542.

Визнати за ОСОБА_2 право використання земельної ділянки площею 7,000 га з кадастровим номером :04:006:0018 на умовах, зазначених в договорі оренди земельної ділянки від 27 грудня 2007 року, укладеного між Бориспільською районною державною адміністрацією Київської області та приватним підприємцем ОСОБА_4 , посвідченого 27 грудня 2007 року приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Козій Анною Володимирівною та зареєстрованого в реєстрі за №6542.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Дата складення повного рішення суду - 09 грудня 2021 року.

Суддя підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський