УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

13.12.2021

м. Одеса

Справа № 522/23550/21

Провадження № 2/522/9522/21

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Ярема Х.С. розглянула матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» про визнання кредитного та іпотечного договору недійсними.

ВСТАНОВИВ:

08.12.2021 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк». Позивач просить суд:

- визнати недійсним кредитний договір від 12.06.2007 № 1604-н між ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 ;

- визнати недійсним іпотечний договір № 710 від 12.06.2007 між ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 .

Перевіривши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про передачу справи за підсудністю, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Підсудністю у цивільному судочинстві розуміється розмежування компетенції між окремими ланками судової системи і між судами однієї ланки щодо розгляду і вирішення підвідомчих їм цивільних справ.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини (постанова Верховного Суду від 16.05.2018 № 640/16548/16-ц).

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо) (п. 4 постанови Пленуму ВССУ від 30.03.2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»).

Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном (Постанова Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18).

Отже, спори, що пов`язані з визнанням припиненими правочинів щодо нерухомого майна, пред`являються до суду за місцезнаходженням майна. Визнання одночасно з цим договором недійсним й іншого договору кредиту, не змінює правил виключної підсудності.

Спір між сторонами виник з приводу визнання недійним договору іпотеки нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 .

Отже, позов має пред`являтися за місцем знаходження спірного нерухомого майна, за правилами виключної підсудності.

Оскільки об`єкт нерухомого знаходиться в Київському районі м. Одеси, справа за правилами виключної підсудності підсудна суду за місцезнаходженням вказаного майна, тобто Київському районному суду м.Одеси.

Таким чином, спір належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Київського районного суду м. Одеси, тому справа підлягає передачі за підсудністю до даного суду.

Керуючись ст. ст. 27- 30, 31, 32 ЦПК України, Суд,-

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» про визнання кредитного та іпотечного договору недійсними - передати за підсудністю Київському районному суду м.Одеси.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги у п`ятнадцяти денний строк з дня отримання копії ухвали.

Суддя Х.С. Ярема