РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №348/1743/21

02 грудня 2021 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючої-судді: Міськевич О.Я.

з участю секретаря судового засідання: Боєчко О.Р.

представника позивача: Романишина Д.М.

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні Надвірнянського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Переріслянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Переріслянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно.

Позивач позовні вимоги мотивує тим, що вона народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Цуцилів Надвірнянського району Івано-Франківської області.

20.09.1980 вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у Волосівській сільській раді Надвірнянського району, про що зроблено відповідний актовий запис № 22.

За час шлюбу у них народилась дочка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Її чоловік ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Цуцилів, Надвірнянського району. Реєстрація смерті проводилась 23.07.2020 виконавчим комітетом Цуцилівської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, актовий запис № 8.

06.07.2021 вона звернулась до приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Шушкевич С.М. із заявою про прийняття спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 . Інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно, крім неї не має.

За життя ОСОБА_3 набув у приватну власність земельну ділянку площею 0,1652 га., кадастровий номер № :02:002:0059, яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Право власності оформлено Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 856383, виданим 21.08.2009 Цуцилівською сільською радою Надвірнянського району Івано-Франківської області, на підставі рішення сесії Цуцилівської сільської ради № 143 від 07.09.2007, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 36. На вказаній земельній ділянці в період з 1986 по 1991 роки побудував будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Будівництво житлового будинку ОСОБА_3 проводилось на підставі будівельного паспорту, виданого останньому в 1984 році. Будівельний паспорт був затверджений рішенням виконкому Надвірнянської районної ради народних депутатів від 14.03.1984 та зареєстрований під № 7/182, 06.07.1984 № 43.

Після завершення будівництва вказаного житлового будинку, за замовленням ОСОБА_3 19.09.1989 бюром технічної інвентаризації було розроблено технічний паспорт на жилий будинок індивідуального житлового фонду, однак право власності так не було зареєстровано.

07.07.2021 ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» було розроблено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , інвентаризаційна справа № 12389. Реєстрація права власності на дане домоволодіння в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не проводилась.

З метою визначення вартості домоволодіння АДРЕСА_1 , вона звернулась до ТОВ Корпорація «Експерт». Відповідно висновку експерта про вартість об`єкта оцінки від 06.08.2021, ринкова вартість даної нерухомості становить 196830,00 грн.

Вказана земельна ділянка та домоволодіння АДРЕСА_1 , є спадщиною після смерті її чоловіка ОСОБА_3 .

На підставі її заяви приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу Шушкевич С.М. їй видано 04.08.2021 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1652 га., кадастровий номер № :02:002:0059, яка розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 856383, виданого 21.08.2009 Цуцилівською сільською радою Надвірнянського району Івано-Франківської області, належала на праві приватної власності її покійному чоловікові ОСОБА_3 . Цього ж дня приватним нотаріусом їй також видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, вих. № 02-31/258, якою їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , оскільки відсутні документи про право власності на даний об`єкт нерухомого майна. Також рекомендовано звернутись до компетентних органів для узаконення даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Як вбачається з довідки Переріслянської сільської ради Надвірнянського району від 09.08.2021 № 151, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , на момент смерті проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1 . На момент смерті разом з ним проживали та були зареєстровані: ОСОБА_1 , 1959 року народження - дружина; ОСОБА_2 , 1983 року народження - дочка; ОСОБА_5 , 2005 року народження - внук; ОСОБА_6 , 2013 року народження - внучка; ОСОБА_7 , 2016 року народження - внучка.

Оскільки документу про право власності на домоволодіння, що є спадковим майном, зареєстрованого належним чином на ім`я її чоловіка ОСОБА_3 вона не має, тому змушена звертатись до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно.

Стислий виклад позицій сторін:

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав, зазначених в позовній заяві, просив суд постановити рішення, яким визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , та згідно технічного паспорту складається з: житлового будинку «А», загальною площею 111,7 кв.м., житловою площею 59,8 кв.м.; сараю «Б», загальною площею 20,6 кв.м.; сараю «В» площею 36,3 кв.м.; вбиральні «Г» площею 1,5 кв.м.; гаражу «Д» площею 56,8 кв.м., погребу «Е», площею 30,9 кв.м.; вбиральні «Є», площею 1,0 кв.м.; колонки питної «N1», площею 6,0 м.п.; воріт «N2», площею 8,2 м.кв.; воріт «N3», площею 6,4 м.кв.; огорожі «N4», площею 63,0 кв.м.; огорожі «N5», площею 106,3 кв.м., загальною інвентаризаційною вартістю 196830,00 грн., в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Цуцилів, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Представник відповідача Переріслянської сільської ради Івано-Франківської області в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся завчасно належним чином на офіційну електронну адресу.

Відповідач ОСОБА_2 судове засідання не з`явилась, однак від неї поступила письмова заява, в якій просить справу розглядати в її, не заперечує проти задоволення позову.

Процесуальні дії у справі:

Ухвалою судді Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 27.08.2021 по даній справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 01.11.2021 по даній справі закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

Фактичні обставини, встановлені судом:

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_8 народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Цуцилів Надвірнянського району Івано-Франківської області, що підтверджується копією паспорта НОМЕР_1 , виданого 05.11.1998 (а.с. 7-8).

20.09.1980 позивач зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 , та у зв`язку з одруженням змінила прізвище з ОСОБА_9 на прізвище чоловіка ОСОБА_10 , що підтверджується копією свідоцтва про одруження НОМЕР_2 від 20.09.1980 (а.с. 10).

За час шлюбу у них народилась дочка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

За життя ОСОБА_3 набув у приватну власність земельну ділянку площею 0,1652 га., кадастровий номер № :02:002:0059, яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Право власності оформлено Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 856383, виданим 21.08.2009 Цуцилівською сільською радою Надвірнянського району Івано-Франківської області, на підставі рішення сесії Цуцилівської сільської ради № 143 від 07.09.2007, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 36.

На вказаній земельній ділянці в період з 1986 по 1991 роки ОСОБА_3 побудував будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами. Будівництво житлового будинку ОСОБА_3 проводилось на підставі будівельного паспорту, виданого ОСОБА_3 в 1984 році. Будівельний паспорт був затверджений рішенням виконкому Надвірнянської районної ради народних депутатів від 14.03.1984 та зареєстрований під № 7/182, 06.07.1984 № 43.

Після завершення будівництва вказаного житлового будинку, за замовленням ОСОБА_3 19.09.1989 бюром технічної інвентаризації було розроблено технічний паспорт на жилий будинок індивідуального житлового фонду, однак право власності так не було зареєстровано (а.с. 12-22, 36-38).

ІНФОРМАЦІЯ_5 чоловік позивача, ОСОБА_3 помер в с. Гаврилівка, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, про що виконавчим комітетом Цуцилівської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області 23.07.2020 складено відповідний актовий запис № 8 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 від 23.07.2020 (а.с. 11).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне його домоволодіння та земельну ділянку, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Переріслянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області від 09.08.2021 № 151, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , на момент смерті проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 . На момент смерті разом з ним проживали і були зареєстровані: дружина ОСОБА_1 , 1959 р.н., дочка ОСОБА_2 , 1983 р.н., внук ОСОБА_5 , 2005 р.н., внучка ОСОБА_6 , 2013 р.н., внучка ОСОБА_7 , 2016 р.н. (а.с. 33).

Оскільки за свого життя ОСОБА_3 заповіту не складав, тому після його смерті відкрилася спадщина за законом.

Спадкоємцем спадкого майна по закону після смерті ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_1 , яка є позивачем по справі (а.с. 30).

Позивач ОСОБА_1 у встановлений законом шестимісячний термін звернулась із заявою до нотаріуса про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 .

На підставі заяви ОСОБА_1 приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу Шушкевич С.М. їй 04.08.2021 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1652 га., кадастровий номер № :02:002:0059, яка розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 856383, виданого 21.08.2009 Цуцилівською сільською радою Надвірнянського району Івано-Франківської області, належала на праві приватної власності її покійному чоловікові ОСОБА_3 (а.с. 30)

Однак постановою приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу Шушкевич С.М. від 04.08.2021 вих. № 02-31/258, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що нею не було надано документа про право власності на вказане домоволодіння на ім`я ОСОБА_3 , що свідчило б про належність даного майна померлому. При цьому рекомендовано звернутись до компетентних органів для узаконення даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 32).

На даний час позивач бажає оформити право власності на спадкове домоволодіння в цілому, яке розташоване в АДРЕСА_1 .

З цією метою працівниками ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» було проведено обмір та оцінку будівель і 07.07.2021 видано технічний паспорт, з якого вбачається, що воно складається з: житлового будинку «А», загальною площею 111,7 кв.м., житловою площею 59,8 кв.м.; сараю «Б», загальною площею 20,6 кв.м.; сараю «В» площею 36,3 кв.м.; вбиральні «Г» площею 1,5 кв.м.; гаражу «Д» площею 56,8 кв.м., погребу «Е», площею 30,9 кв.м.; вбиральні «Є», площею 1,0 кв.м.; колонки питної «N1», площею 6,0 м.п.; воріт «N2», площею 8,2 м.кв.; воріт «N3», площею 6,4 м.кв.; огорожі «N4», площею 63,0 кв.м.; огорожі «N5», площею 106,3 кв.м. Згідно довідки ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» від 07.07.2021 № 255 реєстрація права власності на дане домоволодіння в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не проводилась (а.с. 23-27).

Згідно висновку експерта про вартість об`єкта оцінки від 06.08.2021, складеного ТОВ Корпорація «Експерт», ринкова вартість домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 , становить 196830 грн. (а.с. 28).

Мотиви з яких виходить суд та застовані норми права:

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Реєстрація (оформлення) права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05.08.1992, регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127.

Статтею 31 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлені особливості державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення по господарського обліку.

Згідно з цією статтею для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що побудовані до 05.08.1992, і щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1)виписка із по господарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2)документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Згідно п. 42 Порядку, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05.08.1992, подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Для державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки і прибудови до них, що були збудовані до 05.08.1992, та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, технічна інвентаризація є необов`язковою.

Пунктом 43 Порядку встановлено, що для державної реєстрації права власності на об`єкти, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05.08.1992, та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані: документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , закінчений будівництвом до 05.08.1992, та є спадковим майном після смерті ОСОБА_3 , не є самочинним будівництвом, оскільки здійснювався на виділений органом місцевого самоврядування земельній ділянці та на підставі розробленого будівельного паспорту. Право власності на вказане майно підлягає реєстрації, однак за життя не було зареєстровано спадкодавцем.

Відповідач ОСОБА_2 , яка є дочкою спадкодавця ОСОБА_3 , не заперечує проти успадкування майна ОСОБА_11 після смерті ОСОБА_3 .

Таким чином позивач ОСОБА_1 на даний час є єдиним спадкоємцем спадкового майна по закону після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , яка у встановлений законом шестимісячний строк звернулась з заявою про прийняття спадщини.

З метою узаконення вказаного домоволодіння за клопотанням позивача ОСОБА_1 було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. Згідно технічного паспорту та довідки ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» домоволодіння, що яке знаходиться в АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку «А», загальною площею 111,7 кв.м., житловою площею 59,8 кв.м.; сараю «Б», загальною площею 20,6 кв.м.; сараю «В» площею 36,3 кв.м.; вбиральні «Г» площею 1,5 кв.м.; гаражу «Д» площею 56,8 кв.м., погребу «Е», площею 30,9 кв.м.; вбиральні «Є», площею 1,0 кв.м.; колонки питної «N1», площею 6,0 м.п.; воріт «N2», площею 8,2 м.кв.; воріт «N3», площею 6,4 м.кв.; огорожі «N4», площею 63,0 кв.м.; огорожі «N5», площею 106,3 кв.м. (а.с. 23-27). Згідно висновку експертм інвентаризаційна вартість вказаного домоволодіння становить 196830,00 грн. (а.с. 28).

Висновок суду:

На підставі вище наведеного суд приходить до висновку, що є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_1 на спадкове майно за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3 , а саме домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 .

На підставі ст.ст. 392, 1216, 1217, 1218, 1225, 1269, 1270 ЦК України, ст. 31 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.п. 42, 43 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127, керуючись ст.ст. 4, 19, 141, 258, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Переріслянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , та згідно технічного паспорту складається з: житлового будинку «А», загальною площею 111,7 кв.м., житловою площею 59,8 кв.м.; сараю «Б», загальною площею 20,6 кв.м.; сараю «В» площею 36,3 кв.м.; вбиральні «Г» площею 1,5 кв.м.; гаражу «Д» площею 56,8 кв.м., погребу «Е», площею 30,9 кв.м.; вбиральні «Є», площею 1,0 кв.м.; колонки питної «N1», площею 6,0 м.п.; воріт «N2», площею 8,2 м.кв.; воріт «N3», площею 6,4 м.кв.; огорожі «N4», площею 63,0 кв.м.; огорожі «N5», площею 106,3 кв.м., загальною інвентаризаційною вартістю 196830,00 грн., в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Цуцилів, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Переріслянська сільська рада, місцезнаходження юридичної особи: 78420, с. Перерісль, вул. С.Стрільців, буд. 21, Надвірнянський район, Івано-Франківська область, .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя Міськевич О.Я.

Повний текст рішення

складено 10.12.2021