Справа № 737/706/21
Провадження № 2/737/324/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2021 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяЛібстер А. С.
секретар судового засіданняБурмака В. Л.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/706/21
за позовомОСОБА_1
доКуликівської селищної ради
про треті особи визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування ОСОБА_2 Приватний нотаріус Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Євгеній Петрович
учасники справи та представники:
позивач від відповідача третя особа не з`явилась не з`явились не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із вказаним позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її дід ОСОБА_3 , який на дату смерті проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 , разом з дружиною ОСОБА_4 . ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перебували в зареєстрованому шлюбі з січня 1963 року та звели будинок в АДРЕСА_1 , в період шлюбу, однак вони не ввели будинок в експлуатацію та не оформили правовстановлюючих документів на нього. ОСОБА_3 заповітів не складав. Після його смерті спадкова справа була заведена його дружиною ОСОБА_4 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 . На випадок своєї смерті ОСОБА_4 склала заповіт за яким земельну ділянку площею 4,5765 га (рілля) та земельну ділянку розміром 4,61 га (рілля та сіножать), що розташовані на території Орлівської сільської ради, а також житловий будинок з усіма надвірними спорудами заповіла їй - ОСОБА_1 .

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті її баби ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки через відсутність правовстановлюючих документів нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на цей об`єкт спадкового майна.

Позовна заява надійшла до суду 07 жовтня 2021 року.

Головуючий суддя своєю ухвалою від 11 жовтня 2021 року прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив загальне позовне провадження у даній справі, підготовче судове засідання призначене на 11 листопада 2021 року та переносилось у зв`язку з залученням до участі у справі третьої особи.

В порядку підготовки справи до розгляду судом витребувані матеріали спадкової справи щодо майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . У заповіті ОСОБА_4 значяться два спадкоємці: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , об`єктами спадщини є земельні ділянки та житловий будинок з усіма надвірними спорудами без зазначення його адреси, тобто індивідуально не визначений об`єкт нерухомого майна. За матеріалами спадкової справи ОСОБА_2 спадщину прийняв.

Ухвалою Куликівського районного суду від 11.11.2021 залучений до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідача спадкоємець за заповітом ОСОБА_2 .

Позивачка в судове засідання не з`явилася, при пред`явленні позову заявила клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Куликівською селищною радою надано до суду відзив на позовну заяву, в якому селищний голова повідомляє про визнання позову в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради.

Від приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Пономаренка Є. П. надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог заперечень не має.

Від третьої особи ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 заперечень не має, самостійних вимог на предмет позову не заявив.

Згідно зі ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи те, що відповідач визнав позов, суд вважає можливим ухвалити рішення у підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі та матеріали спадкової справи № 152/2016, наданої приватним нотаріусом Куликівського районного нотаріального округу Пономаренком Є.П. щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , та № 79/2021 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , суд приходить до такого.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Орлівка Куликівського району (а.с. 7).

ОСОБА_4 померла в с. Орлівка Куликівського району ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 8).

Згідно зі свідоцтвом про одруження, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перебували у зареєстрованому шлюбі з 18 січня 1963 року (а.с. 11).

Згідно зі свідоцтвом про народження ОСОБА_7 її батьками записані ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , у шлюбі з ОСОБА_8 з 1991 року, ОСОБА_7 отримала прізвище « ОСОБА_7 » (а.с. 12,13,14).

Згідно зі свідоцтвом про народження ОСОБА_1 , її матір`ю записана ОСОБА_7 , у шлюбі зі ОСОБА_11 з 2018 року, ОСОБА_1 отримала прізвище « ОСОБА_1 » (а.с. 9,10).

Згідно з довідкою Орлівського старостинського округу Куликівської селищної ради № 491 від 13.08.2021 року, ОСОБА_3 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 , з дружиною ОСОБА_4 (а.с. 15).

Згідно з довідкою Орлівського старостинського округу Куликівської селищної ради № 492 від 13.08.2021 року, ОСОБА_4 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 , одна (а.с. 16).

За даними спадкової справи № 152/2016 ОСОБА_4 05.09.2016 звернулась до приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Пономаренка Є. П. з заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_3 . На випадок своєї смерті ОСОБА_3 залишив заповіт, яким все своє майно заповів дочці ОСОБА_7 , однак 13.06.2016 ОСОБА_13 відмовилась від прийняття спадщини за законом чи за заповітом піся смерті батька ОСОБА_3 . ОСОБА_4 успадкувала належні померлому чоловіку ОСОБА_3 земельні ділянки. Відомості про інших спадкоємців в матеріалах цієї спадкової справи відсутні (а.с. 41-51).

Згідно з заповітом, посвідченим 10 листопада 2017 року секретарем виконавчого комітету Орлівської сільської ради Смолянко Л. С., ОСОБА_4 на випадок своєї смерті все заповіла ОСОБА_1 земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0127, :02:000:0119, : 03:000:2655, а також житловий будинок з усіма надвірними спорудами. Земельні ділянки № :02:000:0208 та :03:000:2580 ОСОБА_4 заповіла ОСОБА_2 (а.с. 21,55).

Згідно з матеріалами спадкової справи № 79/2021, 28 травня 2021 року ОСОБА_2 прийняв спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 , ОСОБА_1 прийняла спадщину за тим же заповітом 31.05.2021. Обидва спадкоємці отримали свідоцтва про право на спадщину на належні ОСОБА_4 земельні ділянки відповідно до заповіту. Відомостей про інших спадкоємців спадкова справа на містить (а.с. 52-70).

30.09.2021 приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є. П. відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на вищевказане майно за спадкодавцем (а.с. 23).

Згідно з довідкою КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 22.09.2021 року, станом на 31.12.2012 на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , право власності не зареєстроване (а.с. 26).

У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1965 році (а.с. 27-30).

У виписках з погосподарських книг Орлівської сільради за 2001-2005, 2006-2010, 2011-2015, 2016-2020 роки, які надала Куликівська селищна рада, зазначено, що головою домогосподарства в АДРЕСА_1 , значився ОСОБА_3 , а після його смерті - ОСОБА_4 (а.с. 17-20).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР В.Романовим 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

За таких умов, враховуючи, що померлі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до 05.08.1992 року, в період зареєстрованого шлюбу, побудували будинок за адресою: АДРЕСА_1 , але не отримали правовстановлюючого документу на нього, спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3 прийняла його дружина ОСОБА_4 , ОСОБА_1 прийняла спадщину у встановленому законом порядку після смерті баби за заповітом, вона має право успадкувати належний спадкодавцю будинок, на який інші спадкоємці не претендують, тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за позивачкою право власності на зазначений будинок з господарськими будівлями та спорудами.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 19, 81, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок загальною площею 57,1 кв.м, житловою площею 24,8 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок А-1, погріб Б-1, сараї В-1, в-1, ганок а1-1) садиби АДРЕСА_1 , в порядку у спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 13.12.2021.

Суддя А. С. Лібстер