Ухвала

10лютого 2021 року

м. Київ

справа № 704/626/17

провадження № 61-1029св21

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Крата В. І. (суддя-доповідач), Антоненко Н. О., Русинчука М. М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 , правонаступниками якої є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс»,

треті особи: приватний нотаріус Хорольського районного нотаріального округу Полтавської області Береза Дарія Василівна, приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Левицька Елеонора Антонівна,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на постанову Черкаського апеляційного суду від 17 грудня 2020 рокуу складі колегії суддів: Бондаренка С. І., Храпка В. Д., Новікова О. М.,

ІСТОРІЯ СПРАВИ

Короткий зміст позовних вимог

У травні 2017 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс Плюс», треті особи: приватний нотаріус Хорольського районного нотаріального округу Полтавської області Береза Д. В., приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Левицька Е. А., про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною, скасування державної реєстрації речових прав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 померла.

Короткий зміст судових рішень суду першої інстанції,

Ухвалою Тальнівського районного суду Черкаської області від 11 грудня 2019 року замінено позивача ОСОБА_1 на ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс Плюс», третя особа: приватний нотаріус Хорольського районного нотаріального округу Полтавської області Береза Д. В. про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною, скасування державної реєстрації речових прав.

Рішенням Тальнівського районного суду Черкаської області від 21 вересня 2020 рокупозов ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 задоволено повністю.

Визнано недійсною Додаткову угоду від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі № 97 від 16 вересня 2011 року, укладену між ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» та ОСОБА_1 на земельну ділянку розміром 2,8286 га. кадастровий номер :01:001:0261, на земельну ділянку розміром 2,7337 га. кадастровий номер :01:001:0262, на земельну ділянку розміром 2,6709 га. кадастровий номер :01:001:0263, які розташовані на території Кобринівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належали ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР № 009328 від 11 квітня 2003 року.

Скасовано державну реєстрацію речового права ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» на земельну ділянку розміром 2,8286 га. кадастровий номер :01:001:0261, яка розташована на території Кобринівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належала ОСОБА_1 на праві приватної власності шляхом скасування рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно, індексний номер 33826007 від 13 лютого 2017 року та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номеру запису про інше речове право 16709678 від 30 липня 2016 року про право оренди ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» земельної ділянки розміром 2,8286 га., на підставі додаткової угоди № б/н від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі № 97 від 16 вересня 2011 року, кадастровий номер :01:001:0261, строком до 07 червня 2026 року з правом пролонгації.

Скасовано державну реєстрацію речового права ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» на земельну ділянку розміром 2,7337 га. кадастровий номер :01:001:0262, яка розташована на території Кобринівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належала ОСОБА_1 на праві приватної власності шляхом скасування рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно, індексний номер 33826329 від 13 лютого 2017 року та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номеру запису про інше речове право 16709542 від 30 вересня 2016 року про право оренди ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» земельної ділянки розміром 2,7337 га., на підставі додаткової угоди № б/н від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі №97 від 16 вересня 2011 року, кадастровий номер :01:001:0262, строком до 07 червня 2026 року з правом пролонгації.

Скасовано державну реєстрацію речового права ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» на земельну ділянку розміром 2,6709 га. кадастровий номер :01:001:0263, яка розташована на території Кобринівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належала ОСОБА_1 на праві приватної власності шляхом скасування рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно, індексний номер 33826696 від 13 лютого 2017 року та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номеру запису про інше речове право 16709459 від 30 вересня 2016 року про право оренди ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» земельної ділянки розміром 2,6709 га., на підставі додаткової угоди №б/н від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі №97 від 16 вересня 2011 року, кадастровий номер :01:001:0263, строком до 07 червня 2026 року з правом пролонгації.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції

Постановою Черкаського апеляційного суду від 17 грудня 2020 року апеляційні скарги ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» задоволено.

Рішення Тальнівського районного суду Черкаської області від 21 вересня 2020 рокускасувати і прийнято постанову.

В позові ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , до ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс Плюс», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Хорольського районного нотаріального округу Полтавської області Береза Д. В., приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Левицька Е. А., про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною, скасування державної реєстрації речових прав відмовлено.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Аргументи учасників справи

У січні 2021 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 подали касаційну скаргу, в якій просили скасувати постанову апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції в частині:

скасування державної реєстрації речового права ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» на земельну ділянку розміром 2,8286 га. кадастровий номер :01:001:0261, яка розташована на території Кобринівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належала ОСОБА_1 на праві приватної власності шляхом скасування рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно, індексний номер 33826007 від 13 лютого 2017 року та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номеру запису про інше речове право 16709678 від 30 липня 2016 року про право оренди ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» земельної ділянки розміром 2,8286 га., на підставі додаткової угоди № б/н від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі № 97 від 16 вересня 2011 року, кадастровий номер :01:001:0261, строком до 07 червня 2026 року з правом пролонгації.

скасування державної реєстрації речового права ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» на земельну ділянку розміром 2,7337 га. кадастровий номер :01:001:0262, яка розташована на території Кобринівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належала ОСОБА_1 на праві приватної власності шляхом скасування рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно, індексний номер 33826329 від 13 лютого 2017 року та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номеру запису про інше речове право 16709542 від 30 вересня 2016 року про право оренди ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» земельної ділянки розміром 2,7337 га., на підставі додаткової угоди № б/н від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі №97 від 16 вересня 2011 року, кадастровий номер :01:001:0262, строком до 07 червня 2026 року з правом пролонгації.

скасування державної реєстрації речового права ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» на земельну ділянку розміром 2,6709 га. кадастровий номер :01:001:0263, яка розташована на території Кобринівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належала ОСОБА_1 на праві приватної власності шляхом скасування рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно, індексний номер 33826696 від 13 лютого 2017 року та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номеру запису про інше речове право 16709459 від 30 вересня 2016 року про право оренди ТОВ «Виробниче підприємство «Імпульс-Плюс» земельної ділянки розміром 2,6709 га., на підставі додаткової угоди №б/н від 07 квітня 2015 року до договору оренди землі №97 від 16 вересня 2011 року, кадастровий номер :01:001:0263, строком до 07 червня 2026 року з правом пролонгації.

стягнення з ТОВ «Виробниче підприємство» «Імпульс-Плюс» судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 2 560 грн. та витрати по оплаті судових експертиз в розмірі 14 909 грн., а всього на суму 17 469 грн., на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 по 5 823 грн. кожному з позивачів.

Рух справи

Ухвалою Верховного Суду від 01 лютого 2021 року відкрито касаційне провадження у справі.

В ухвалі Верховного Суду від 01 лютого 2021 року зазначено, що наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України для відкриття касаційного провадження: суд апеляційної інстанції в оскарженій постанові застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду: від 04 грудня 2019 року у справі № 917/1739/17 (провадження № 12-161гс19), від 05 серпня 2020 року у справі № 125/702/17 (провадження № 48842св18), від 19 серпня 2020 року у справі № 387/970/17 (провадження № 35152св18).

Заслухавши доповідь судді-доповідача про проведення підготовчих дій та обставини, необхідні для ухвалення судового рішення судом касаційної інстанції, колегія суддів встановила відсутність підстав, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України. Тому колегія суддів, з урахуванням категорії та складності справи, призначає справу до судового розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів.

Керуючись статтями 33, 34, 260, 400, 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Справу № 704/626/17 призначити до судового розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: В. І. Крат

Н. О. Антоненко

М. М. Русинчук