Справа № 128/1457/19
РІШЕННЯ

Іменем України

15 лютого 2021 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді Ганкіної І.А.

при секретарі Жигаровій Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державного реєстратора прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради Бадюк Олени В`ячеславівни, Нотаріуса Вінницької районної державної нотаріальної контори Вінницького районного нотаріального округу Гречко Жанни Борисівни, Нотаріуса Вінницького районної державної нотаріальної контори Вінницького районного нотаріального округу Когутницького Євгена В`ячеславовича, Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про скасування рішень і записів про державну реєстрацію прав власності, скасування державної реєстрації земельних ділянок, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державного реєстратора прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради Бадюк О.В., нотаріуса Вінницької районної державної нотаріальної контори Вінницького районного нотаріального округу Гречко Ж.Б., нотаріуса Вінницького районної державної нотаріальної контори Вінницького районного нотаріального округу Когутницького Є.В., Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про скасування рішень і записів про державну реєстрацію прав власності, скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання права спільної сумісної власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 19 грудня 1996 року він уклав шлюб з ОСОБА_2 , яка при одруженні взяла прізвище « ОСОБА_2 ». 26 травня 2008 року вказаний шлюб було розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу від 06.06.2008р. серія НОМЕР_1 .

Під час перебування у шлюбі ним спільно з ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 04 квітня 2003 року було придбано земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер :03:001:0001, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Дана земельна ділянка при придбанні була оформлена на ОСОБА_2 , що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН № 203961, виданим Вінницьким районним відділом земельних ресурсів та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 363 від 07.12.04 р. Також позивачем під час перебування в шлюбі з ОСОБА_2 за цією ж адресою було збудовано житловий будинок з господарськими спорудами. При цьому право власності на зазначене домоволодіння також було зареєстровано за ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок № НОМЕР_2 від 19 грудня 2005 року, виданим на підставі рішення виконавчого комітету Агрономічної сільської ради від 10.11.2005 р. № 249. Таким чином, земельна ділянка та житловий будинок з господарськими спорудами являються спільною сумісною власністю ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на підставі норм статті 60 СК України і ч.3 ст. 368 ЦК України, згідно із якими майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

В 2011 році вже після розірвання шлюбу позивач звернувся до ОСОБА_2 із позовом про поділ спільного майна подружжя, предметом якого, серед іншого, було: поділити в натурі майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, та виділити ОСОБА_1 , у власність 1/2 частки приватного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та 1/2 частки земельної ділянки за тією ж адресою (кадастровий номер :03:001:0001). На даний час вказана справа розглядається у Вінницькому районному суді Вінницької області за № 2-108/11. В процесі розгляду вказаної справи № 2-108/11 позивачем було встановлено що ОСОБА_2 ще в 2008 році відчужила вищевказане нерухоме майно, співвласником якого він є, без його згоди на користь своєї матері ОСОБА_7 на підставі договору дарування від 23.09.2008 р., який було визнано дійсним рішенням Третейського суду при Товарній універсальній біржі «Сальдо» від 23.09.2008 року по справі № 275-23/09-08. Згоди на перехід права власності на спірну земельну ділянку і житловий будинок з господарськими спорудами позивач, як співвласник майна не надавав, хоча згідно норм ст. 369 ЦК України і ст. 65 СК України розпорядження майном, що є спільною сумісною власністю подружжя, здійснюється чоловіком, дружиною за взаємною згодою.

На цій підставі зазначене рішення третейського суду було скасоване ухвалою Ленінського районного суду м. Вінниці від 22.11.2011 р. по справі №м 2-4518/11, залишеною без змін ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 25.01.2012 р. Однак під час подальшого розгляду справи № 2-108/11 було встановлено, що громадянкою ОСОБА_7 на підставі вказаного рішення третейського суду від 23.09.2008 р. було отримано інші правовстановлюючі документи на об`єкти нерухомого майна, зокрема, державний акт серії ЯЖ № 780207 від 30.10.2008 р. про право власності ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0001 площею 0,15 га; та свідоцтво про право власності № НОМЕР_3 від 26.11.2008 р. на житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , видане ОСОБА_7 на підставі рішення виконавчого комітету Агрономічної сільської ради Вінницького району від 31.10.2008 р. № 274 «Про оформлення права власності на житловий будинок гр. ОСОБА_7 , взамін рішення третейського суду від 23 вересня 2008 року».

У зв`язку з цим ОСОБА_1 знову був вимушений звернутись до суду із відповідними позовами, за результатами розгляду яких зазначені свідоцтво про право власності на житловий будинок № НОМЕР_3 від 26.11.2008 р. та державний акт серії ЯЖ № 780207 від 30.10.2008 р. були визнані недійсними та скасовані протягом 2014-2015 років. Так, свідоцтво про право власності № НОМЕР_3 від 26.11.2008 р. на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , було визнано недійсним рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 30.01.2014 р. по справі № 128/4969/13-ц. В свою чергу, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 780207 від 30.10.2008 р. було визнано недійсним та скасовано за рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 18 травня 2015 року по справі № 2-108/11, залишеним у цій частині без змін ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 18.05.2015 р. та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільний і кримінальних справ від 17.12.2016 р.

Таким чином, вказані правовстановлюючі документи на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0001 площею 0,15 га житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , що були оформлені на ОСОБА_7 , протягом 2014-2015 років було визнано недійсними в судовому порядку. Однак в подальшому виявилось, що на підставі зазначених правовстановлюючих документів вже після визнання їх недійсними в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстроване право власності на спірну земельну ділянку та житловий будинок з господарськими спорудами за громадянкою ОСОБА_7 , а в подальшому - за відповідачами по даній справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . В процесі подальшого розгляду справи №2-108/11 позивачем було виявлено, що ОСОБА_7 вже після скасування вищевказаних правовстановлюючих документів в липні 2017 року було зареєстровано за собою право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Так, 14 липня 2017 року державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради Бадюк О.В. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 36140202 від 14.07.2017 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,15 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0001, зареєстровано за ОСОБА_7 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 780207 від 30.10.2008 р, а також внесено відповідний запис про право власності за № 21387143 .

Також державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради Бадюк О.В. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 36140242 від 14.07.2017 р., згідно із яким право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими спорудами № НОМЕР_3 від 26.11.2008 р., виданого виконкомом Агрономічної сільської ради Вінницького району; а також внесено відповідний запис про право власності за № 21387782.

Таким чином, громадянкою ОСОБА_7 було подано державному реєстратору правовстановлюючі документи на об`єкти нерухомого майна, які на час подачі та прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію права власності були визнані недійсними і скасовані за судовим рішенням.

Про факт скасування цих правовстановлюючих документів ОСОБА_7 було відомо, оскільки вона була стороною у відповідних судових справах і брала безпосередню участь у судових засіданнях. Вочевидь, громадянкою ОСОБА_7 було свідомо введено в оману державного реєстратора та подано йому на реєстрацію права власності документи, які на той час були скасовані. Внаслідок реєстрації за ОСОБА_7 права приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0001 площею 0,15 га та житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 було грубо порушено законні права позивача як особи, якій вказане майно належить на праві спільної сумісної власності. Таким чином, рішення про державну реєстрацію за ОСОБА_7 права власності на земельну ділянку площею 0,15 га (кадастровий номер :03:001:0001) та права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташовані в АДРЕСА_1 , прийняті 14.07.2017 р. державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради Бадюк О.В. (індексний номер 36140202 та індексний номер 36140242 від 14.07.2017 р.), підлягають скасуванню у зв`язку із відсутністю у ОСОБА_7 речових прав на вказані об`єкти на час їх державної реєстрації внаслідок подання нею нечинних правовстановлюючих документів. Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, 02 серпня 2018 року право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 та земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0001 площею 0,15 га за цією ж адресою було зареєстроване за ОСОБА_2 внаслідок спадкування після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

02 серпня 2018 р. держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Гречко Ж.Б. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 42355398 від 02.08.2018 р., згідно із яким право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 2-2166, виданого держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Гречко Ж.Б. 02.08.2018 р.; відповідний запис про право власності № 27315025.

Також позивач зазначив, що 02 серпня 2018 р. держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Гречко Ж.Б. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 42355880 від 02.08.2018 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0001 площею 0,15 га в АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 2-2167, виданого держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Гречко Ж.Б. 02.08.2018 р.: відповідний запис про право власності № 27315429. Внаслідок вказаних рішень нотаріуса як державного реєстратора спірні об`єкти нерухомого майна були зареєстровані на праві приватної власності за ОСОБА_2 , чим знову таки було порушено законні права позивача як особи, якій дане майно належить на праві спільної сумісної власності.

Крім того, позивач зазначив, що ухвалою Вінницького районного суду Вінницької області про забезпечення позову від 06.11.2017 р. по справі № 2-108/11, постановленою ще за життя ОСОБА_7 , було накладено арешт на спірні житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку площею 0,15 га, право власності на які зареєстровано за ОСОБА_7 .. Відповідно до резолютивної частини вказаної ухвали її виконання було доручено відділу ДВС Вінницького районного управління юстиції, Вінницькій РДА Відділу з питань державної реєстрації, Центру з надання адміністративних послуг «Прозорий офіс» виконавчого комітету Вінницької міської ради. Однак всупереч вказаній ухвалі суду, яка є обов`язковою для виконання в силу норм Конституції та законів України, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 та земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0001 площею 0,15 га було зареєстровано на праві приватної власності за відповідачем ОСОБА_2 . Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради Бадюк О.В. до Реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про припинення права власності на земельну ділянку площею 0,15 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0001, та запис про закриття даного об`єкта нерухомого майна. Відомості до Реєстру внесено 21.08.2018 р., індексний номер рішення 42649449.

Таке рішення та відповідний запис до Реєстру було прийнято у зв`язку із поділом вказаної земельної ділянки площею 0,15 га на дві нові земельні ділянки з аналогічним цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): 1) площею 0,08 га, кадастровий номер :03:001:0274; 2) площею 0,07 га, кадастровий номер :03:001:0275. Поділ земельної ділянки та реєстрацію двох нових земельних ділянок було здійснено державним кадастровим реєстратором відділу у Вінницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області 17.08.2018 р. на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Таким чином, внаслідок реєстрації поділу земельної ділянки площею 0,15 га було фактично припинено існування земельної ділянки, що насправді належить ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності подружжя, і позов про поділ в натурі якої, наразі, розглядається судом в межах справи № 2-108/11. В свою чергу, після поділу земельної ділянки площею 0,15 га державним реєстратором речових прав було зареєстровано за відповідачем ОСОБА_2 право власності на дві нові земельні ділянки. Так, державним реєстратором виконкому Вінницької міської ради Вінницької області Бадюк О.В. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 42648616 від 21.08.2018 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,08 га, кадастровий номер :03:001:0274, що знаходиться по АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 , відповідний запис про право власності № 27588939. Крім того, державним реєстратором виконкому Вінницької міської ради Вінницької області Бадюк О.В. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 42649354 від 21.08.2018 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,07 га, кадастровий номер :03:001:0275, зареєстровано за ОСОБА_2 , відповідний запис про право власності № 27589654. У зв`язку з викладеним, позивач вважає за необхідне скасувати рішення державного кадастрового реєстратора про скасування реєстрації земельної ділянки площею 0,15 га (кадастровий номер :03:001:0001) та державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельних ділянок площею 0,08 га (кадастровий номер :03:001:0274) і площею 0,07 га (кадастровий номер :03:001:0275), а також скасувати рішення державного реєстратора речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на вказані земельні ділянки.

Також, позивач зазначив, що 24 вересня 2018 року ОСОБА_2 було відчужено житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_3 на підставі договору дарування серія та номер 3-1049, посвідченого нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Когутницьким Є.В. При цьому нотаріусом як державним реєстратором було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43159096 від 24.09.2018 р., відповідний запис про право власності № 28059700. 24 вересня 2018 року ОСОБА_2 на підставі договору дарування серія та номер 3-1050, посвідченого нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Когутницьким Є.В. на користь ОСОБА_3 було відчужено земельну ділянку площею 0,08 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0274. При цьому нотаріусом було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43159797 від 24.09.2018 р., відповідний запис про право власності № 28060313. Враховуючи, що ОСОБА_2 зареєструвала право приватної власності на відчужувані об`єкти з порушенням правових норм та законних прав позивача, відповідні рішення нотаріуса Вінницької державної нотаріальної контори Когутницького Є.В. також підлягають скасуванню.

Відповідно до відзиву поданого Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області вбачається, що позовні вимоги ОСОБА_1 не визнаються, в задоволені позову просять відмовити в частині вимог до ГУ Держгеокадастру, з наступних причин. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номеру. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці. Інформація про скасовані кадастрові номери земельних ділянок зберігається у Державному земельному кадастрі (як архівні) постійно. Вказують, що як наслідок, позовну вимогу щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі шляхом відновлення державної реєстрації іншої земельної ділянки у разі задоволення позову неможливо буде виконати, оскільки це не передбачено законодавством.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Мазур О.В. подав заяву про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю, змін та доповнень не має. Розгляд справи просить проводити у його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Білозор О.Л. подав суду заяву про слухання справи у його відсутність. Позовні вимоги сторона відповідача не визнає, в задоволені позову просять відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 до судового засідання не з`явився, про дату, час та місце слухання цивільної справи повідомлявся належним чином.

Представник Державного реєстратора прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради Бадюк О.В. на підставі довіреності Ваколюк О. при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Підтримує власну позицію викладену у відзиві.

Відповідач нотаріус Вінницької районної державної нотаріальної контори Вінницького районного нотаріального округу Гречко Ж.Б. до судового засідання не з`явилася, подала суду заяву про слухання у її відсутність. При вирішенні спору покладаються на розсуд суду.

Відповідач нотаріус Вінницького районної державної нотаріальної контори Вінницького районного нотаріального округу Когутницький Є.В., до судового засідання не з`явилася, подала суду заяву про слухання у її відсутність. При вирішенні спору покладаються на розсуд суду.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області в особі Тиховського М.О. подав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. При вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

За вказаних обставин суд вважає можливим провести судове засідання за відсутності учасників справи та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З`ясувавши позицію учасників процесу, дослідивши подані сторонами документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд виходить з наступного.

За ст. 4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених прав, а також інтересах інших осіб у випадках встановлених законом.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини громадянина захищаються судом та відповідно до вимог чинного цивільного процесуального законодавства України кожній особі гарантується право звернення безпосередньо до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що 19 грудня 1996 року ОСОБА_1 уклав шлюб з ОСОБА_2 , яка при одруженні взяла прізвище « ОСОБА_2 ». 26 травня 2008 року вказаний шлюб було розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу від 06.06.2008р. серія НОМЕР_1 (а.с.17).

Під час перебування у шлюбі позивачем спільно з ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 04 квітня 2003 року було придбано земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер :03:001:0001, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18 т.1).

Дана земельна ділянка при придбанні була оформлена на ОСОБА_2 , що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН № 203961, виданим Вінницьким районним відділом земельних ресурсів та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 363 від 07.12.04 року (а.с.19 т.1).

Під час перебування вказаних сторін в шлюбі за адресою: АДРЕСА_1 , було збудовано житловий будинок з господарськими спорудами.

Право приватної власності на зазначене домоволодіння також було зареєстровано за ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок № НОМЕР_2 від 19 грудня 2005 року, виданим на підставі рішення виконавчого комітету Агрономічної сільської ради від 10.11.2005 р. № 249 (а.с.20).

В 2011 році після розірвання шлюбу ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 із позовом про поділ спільного майна подружжя, предметом якого, серед іншого, було: поділити в натурі майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, та виділити ОСОБА_1 у власність 1/2 частки приватного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та 1/2 частки земельної ділянки за тією ж адресою (кадастровий номер :03:001:0001).

Під час розгляду справи № 2-108/11 було встановлено що ОСОБА_2 у 2008 році відчужила вищевказане нерухоме майно на користь своєї матері ОСОБА_7 на підставі договору дарування від 23.09.2008 р., який було визнано дійсним рішенням третейського суду при Товарній універсальній біржі «Сальдо» від 23.09.2008 року по справі № 275-23/09-08.

Згоди на перехід права власності на спірну земельну ділянку і житловий будинок з господарськими спорудами ОСОБА_1 не надавав.

Зазначене рішення третейського суду в подальшому було скасоване ухвалою Ленінського районного суду м. Вінниці від 22.11.2011 р. по справі №м 2-4518/11, яка була залишена без змін ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 25.01.2012 р. (а.с.21-22,23-24 т.1).

Під час розгляду справи № 2-108/11 було встановлено, що громадянкою ОСОБА_7 на підставі вказаного рішення третейського суду від 23.09.2008 р. було отримано інші правовстановлюючі документи на об`єкти нерухомого майна, зокрема державний акт серії ЯЖ № 780207 від 30.10.2008 р. про право власності ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0001 площею 0,15 га; та свідоцтво про право власності № НОМЕР_3 від 26.11.2008 р. на житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , видане ОСОБА_7 на підставі рішення виконавчого комітету Агрономічної сільської ради Вінницького району від 31.10.2008 р. № 274 «Про оформлення права власності на житловий будинок гр. ОСОБА_7 , взамін рішення третейського суду від 23 вересня 2008 року».

ОСОБА_1 звернувся до суду з оскарженням правомірності видачі вказаних правоустановчих документів, в зв`язку з чим свідоцтво про право власності на житловий будинок № НОМЕР_3 від 26.11.2008 р. та державний акт серії ЯЖ № 780207 від 30.10.2008 р. були визнані недійсними та скасовані за судовими рішеннями.

Свідоцтво про право власності № НОМЕР_3 від 26.11.2008 р. на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , було визнано недійсним рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 30.01.2014 р. по справі № 128/4969/13-ц (а.с.27-28,29-32 т.1).

Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 780207 від 30.10.2008 р. було визнано недійсним та скасовано рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 18 травня 2015 року по справі № 2-108/11, яке було залишено без змін ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 18.05.2015 р. та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільний і кримінальних справ від 17.12.2016 р. (а.с.29-32 т.1).

Однак, 14 липня 2017 року державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради Бадюк О.В. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 36140202 від 14.07.2017 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,15 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0001, зареєстровано за ОСОБА_7 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 780207 від 30.10.2008 р, а також внесено відповідний запис про право власності № 21387143 (а.с. 39 т.1).

Також державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради Бадюк О.В. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 36140242 від 14.07.2017 р., згідно із яким право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими спорудами № НОМЕР_3 від 26.11.2008 р., виданого виконкомом Агрономічної сільської ради Вінницького району; а також внесено відповідний запис про право власності № 21387782 (а.с.38/зворіт т.1).

02 серпня 2018 р. держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Гречко Ж.Б. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 42355398 від 02.08.2018 р., згідно із яким право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 2-2166, виданого держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Гречко Ж.Б. 02.08.2018 р.; відповідний запис про право власності № 27315025 (а.с. 38 т.1).

Також, 02 серпня 2018 р. держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Гречко Ж.Б. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 42355880 від 02.08.2018 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0001 площею 0,15 га в АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 2-2167, виданого держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Гречко Ж.Б. 02.08.2018 р.: відповідний запис про право власності № 27315429 (а.с.39 т.1).

24 вересня 2018 року ОСОБА_2 було відчужено житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_3 на підставі договору дарування серія та номер 3-1049, посвідченого нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Когутницьким Є.В.

При цьому нотаріусом як державним реєстратором було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43159096 від 24.09.2018 р., відповідний запис про право власності № 28059700 (а.с.38).

Також, 24 вересня 2018 року ОСОБА_2 на підставі договору дарування серія та номер 3-1050, посвідченого нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Когутницьким Є.В. на користь ОСОБА_3 було відчужено земельну ділянку площею 0,08 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0274.

При цьому нотаріусом було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43159797 від 24.09.2018 р., відповідний запис про право власності № 28060313 (а.с.37 т.1).

Визначаючись щодо заявлених позовних вимог, суд виходить з того, що позивач грунтує своє право на звернення до суду з вищевказаними позовними вимогами на підставі того, що будівництво будинку на земельній ділянці, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 було здійснено в період шлюбу між ним та ОСОБА_2 .

Вказана обставина доведена суду та підтверджена належними та допустимими доказами, а саме, свідоцтвом про шлюб, свідоцтвом про розірвання шлюбу та відповідними свідоцтвом про право власності на будинок № НОМЕР_3 від 26.11.2008р. та державним актом на землю від 30.10.2008 р. (а.с.25,26 т.1).

Ст.60,70 СК України презумують право подружжя на Ѕ частку майна, набутого у шлюбі, та право подружжя на виділ даної частки при поділі такого майна.

За ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Згідно ст.70 СК України у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 18 Закону державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам, яка проводиться на підставі заяви власника, іншого право набувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи, разом із якою подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку.

Відповідно до ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки як об`єкта цивільних прав передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру і здійснюється, серед іншого, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Ч. 1 ст. 27 «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що у разі поділу або об`єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається.

Згідно із п.п. 135-136 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. №1051 (далі - Порядок 1051), внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку в разі її поділу чи об`єднання з іншою земельною ділянкою, а також відновлення її меж здійснюється шляхом внесення таких відомостей до відповідної Поземельної книги.

Відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку в разі її поділу чи об`єднання з іншою земельною ділянкою вносяться на підставі заяви про державну реєстрацію земельної ділянки, яка утворилася в результаті такого поділу чи об`єднання, шляхом здійснення Державним кадастровим реєстратором таких дій:

1) скасування державної реєстрації земельної ділянки шляхом закриття Поземельної книги відповідно до пункту 60 цього Порядку із скасуванням кадастрового номера земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру; 2) здійснення державної реєстрації земельної ділянки, яка утворилася в результаті поділу чи об`єднання, згідно з пунктами 107-111 і 113 цього Порядку.

Отже, кадастровий номер земельної ділянки виконує функцію її ідентифікатора унікальної ознаки, яка служить для виокремлення ділянки та її атрибутів у реєстрах, базах даних, інформаційних системах тощо.

У разі поділу чи об`єднання земельній ділянці присвоюється новий кадастровий номер. При цьому попередній кадастровий номер отримує статус архівного і в подальшому не використовується.

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру.

Таким чином, реєстрація в Державному земельному кадастрі поділу земельної ділянки площею 0,15 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0001, фактично унеможливлює відновлення прав позивача як співвласника вказаної земельної ділянки, що підставою для визнання судом факту порушення його права.

Згідно із п. 60 Порядку №1051, запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Судом є встановленим, що на теперешній час право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , є зареєстрованим за ОСОБА_3 . Право власності на земельну ділянку площею 0,15 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0001 є припиненим у зв`язку із її поділом на дві земельні ділянки - площею 0,08 га (кадастровий номер :03:001:0274), право власності на яку також зареєстроване за ОСОБА_3 , та площею 0,07 га (кадастровий номер :03:001:0275), право приватної власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 .

Паво власності є зареєстрованим на підставі правочинів, які були визнані недійсними та скасовані за судовими рішеннями.

Згідно ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною другою статті 16 ЦК України закріплено способи захисту цивільних прав та інтересів, аналіз змісту якої дає підстави для висновку, що позовна вимога про скасування рішень про реєстрацію права власності та записів про проведену реєстрацію прав, здійсненої із беззаперечним порушенням права спільної сумісної власності позивача на ці об`єкти, відповідає законодавчим приписам.

У відповідності до ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

За ч.2 ст.215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). За ч.3 ст.215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

За ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов?язані з його недійсністю.

Враховуючи, що оспорювані правочині вчинені на підставі правочинів, які були визнані судом недійсними та скасовані, суд вважає позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають до задоволення, шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради Бадюк О.В.: індексний номер 36140202 від 14.07.2017 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,15 га по АДРЕСА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 780207 від 30.10.2008 р, та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 21387143;- індексний номер 36140242 від 14.07.2017 р., згідно із яким право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими спорудами № НОМЕР_3 від 26.11.2008 р., виданого виконкомом Агрономічної сільської ради Вінницького району, та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 21387782; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте держаним нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори Вінницького районного нотаріального округу Гречко Ж.Б.: індексний номер 42355398 від 02.08.2018 р., згідно із яким право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 2-2166, виданого держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Гречко Ж.Б. 02.08.2018 р., та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 27315025; індексний номер 42355880 від 02.08.2018 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,15 га в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0001, зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 2-2167, виданого держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Гречко Ж.Б. 02.08.2018 р. та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 27315429; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради Бадюк О.В., яким було зареєстровано припинення права власності на земельну ділянку площею 0,15 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0001, а також внесений запис про закриття розділу про даний об`єкт нерухомого майна (індексний номер рішення 42649449, відомості до Реєстру внесено 21.08.2018 р.); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), прийняті державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради Бадюк О.В.: індексний номер 42648616 від 21.08.2018 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,08 га, кадастровий номер :03:001:0274, що знаходиться по АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 в результаті поділу об`єкта нерухомого майна, та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 27588939; індексний номер 42649354 від 21.08.2018 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,07 га, кадастровий номер :03:001:0275, зареєстровано за ОСОБА_2 в результаті поділу об`єкта нерухомого майна, та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 27589654; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Вінницького районного нотаріального округу Когутницьким Є.В.: індексний номер 43159096 від 24.09.2018 р., згідно із яким право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 24.09.2018 р., серія та номер 3-1049, посвідченим нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Когутницьким Є.В., та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 28059700; індексний номер 43159797 від 24.09.2018 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,08 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0274, зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 24.09.2018 р., серія та номер 3-1050, та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 28060313; рішення про державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,08 га, кадастровий номер :03:001:0274, що знаходиться по АДРЕСА_1 , і земельної ділянки площею 0,07 га, кадастровий номер :03:001:0275, кадастровий номер :03:001:0001, відновивши державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер :03:001:0001.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, суд при винесенні рішення по справі вирішує питання про розподілу судових витрат. Судові витрати за позовом склали 1536,80 грн. (а.с.16 т.1), які підлягають до стягнення з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках.

Керуючись ст. ст. 12, 78, 79, 81,118,158 ЗК України, ст.ст. 4,19,76,81,200, 247, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради Бадюк Оленою В`ячеславівною:

- індексний номер 36140202 від 14.07.2017 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,15 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0001, зареєстровано за ОСОБА_7 , на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 780207 від 30.10.2008 р, та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 21387143;

- індексний номер 36140242 від 14.07.2017 р., згідно із яким право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими спорудами № НОМЕР_3 від 26.11.2008 р., виданого виконкомом Агрономічної сільської ради Вінницького району, та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 21387782.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте держаним нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори Вінницького районного нотаріального округу Гречко Ж.Б.:

-індексний номер 42355398 від 02.08.2018 р., згідно із яким право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 2-2166, виданого держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Гречко Ж.Б. 02.08.2018 р., та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 27315025;

-індексний номер 42355880 від 02.08.2018 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,15 га в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0001, зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 2-2167, виданого держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Гречко Ж.Б. 02.08.2018 р. та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 27315429;

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради Бадюк Оленою В`ячеславівною, яким було зареєстровано припинення права власності на земельну ділянку площею 0,15 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0001, а також внесений запис про закриття розділу про даний об`єкт нерухомого майна (індексний номер рішення 42649449, відомості до Реєстру внесено 21.08.2018 р.).

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), прийняті державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради Бадюк Оленою В`ячеславівною:

- індексний номер 42648616 від 21.08.2018 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,08 га, кадастровий номер :03:001:0274, що знаходиться по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 в результаті поділу об`єкта нерухомого майна, та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 27588939;

- індексний номер 42649354 від 21.08.2018 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,07 га, кадастровий номер :03:001:0275, зареєстровано за ОСОБА_2 в результаті поділу об`єкта нерухомого майна, та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 27589654.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте держаним нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Вінницького районного нотаріального округу Когутницьким Є.В.:

- індексний номер 43159096 від 24.09.2018 р., згідно із яким право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 24.09.2018 р., серія та номер 3-1049, посвідченим нотаріусом Вінницької державної нотаріальної контори Когутницьким Є.В., та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 28059700;

- індексний номер 43159797 від 24.09.2018 р., згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,08 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0274, зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 24.09.2018 р., серія та номер 3-1050, та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 28060313.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,08 га, кадастровий номер :03:001:0274, що знаходиться по АДРЕСА_1 , і земельної ділянки площею 0,07 га, кадастровий номер :03:001:0275, кадастровий номер :03:001:0001, відновивши державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер :03:001:0001, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати на суму 1536,80 грн. в рівних частках по 768,40 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду через Вінницький районний суд Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Суддя І.А. Ганкіна