Справа № 456/4869/20
Провадження № 2/456/425/2021
РІШЕННЯ

іменем України

09 лютого 2021 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Шрамка Р. Т. ,

з участю секретаря Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Стрию справу № 456/4869/20 за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Державна архітектурно-будівельна інспекція України про визнання права власності на гараж,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на гараж у дворі комунального будинку в АДРЕСА_1 , розміром 5,52 м х 5,39 м, загальною площею 24,6 кв.м. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що позивач проживає за адресою АДРЕСА_2 та біля даного житлового будинку в 1991 році побудував гараж А-1, загальною площею 24,6 кв.м., оскільки являється інвалідом ІІ групи внаслідок війни. В травні 2020 року звернувся до ФОП ОСОБА_2 з заявою про видачу технічного паспорта на даний гараж. 09.10.2020 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Грабовецької сільської ради Стрийського району Кіндракевич Б.Р. з заявою про державну реєстрацію права власності на гараж, однак рішенням №153415236 відмовлено в державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки не подано документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження гаража в дворі комунального будинку по АДРЕСА_1 відповідає вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та їх готовність до експлуатації. Однак у позивача відсутній дозвіл на будівництво гаражу та архітектурно-планувальна документація. Згідно звіту про оцінку майна, проведеного експертом Савицьким Д.К. встановлено, що ринкова вартість гаража в дворі будинку АДРЕСА_1 становить 49615,00 грн. Оскільки неможливо оформити право власності на вказане нерухоме майно, тому позивач змушений звернутись з даним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, хоча подав заяву про розгляд справи за його відсутності та просить позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області в судове засідання не з`явився, хоча подано клопотання про розгляд справи без їх участі.

Третя особапредставник Державної архітектурно-будівельної інспекції України будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Так, в судовому засіданні встановлено, що на замовлення ОСОБА_1 , ФОП ОСОБА_2 05.06.2020 було виготовлено технічний паспорт на гараж по АДРЕСА_1 , згідно якого загальна площа гаражу складає 24,6 кв.м., конструктивні елементи: фундамент - бутобетон, стіни шлакоблоки /а.с.6-8/.

Відповідно до технічного звіту про проведення технічного обстеження, виконаного 06.11.2020 ФОП ОСОБА_3 , під час технічного обстеження на предмет визначення можливості або неможливості його надійності та безпечної експлуатації були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції об`єкта: гаражу літ. «А-1» розташованого за адресою: в дворі будинку по АДРЕСА_1 та встановлено відповідність вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та їх готовність до експлуатації /а.с.9-25/.

Згідно висновку про вартість, складеного експертом-оцінювачем ОСОБА_4 , ринкова вартість гаража у дворі будинку за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 02.11.2020 становить 49 615 грн./а.с.26-50/.

Відповідно до рішення про відмову у внесенні запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 153415236 від 09.10.2020 позивачу ОСОБА_1 відмовлено у внесенні запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно /а.с.51/.

Оскільки, позивач користується гаражем та майном, яке знаходиться в ньому, дане будівництвоздійснено без порушень державних будівельних норм і правил та відповідає державним будівельним нормам та стандартам, санітарним та протипожежним нормам, вимогам надійності і безпечної експлуатації та не порушує прав інших осіб, заперечень від відповідача та інших осіб не надходило, а тому позов слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж у дворі комунального будинку в АДРЕСА_1 , розміром 5,52 м х 5,39 м, загальною площею 24,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Р. Т. Шрамко