РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2021 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

судді Борєйко О.М.

за участю секретаря судового засідання Чорнуцька І.Ю.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Соснівського районного суду м. Черкаси з вказаною позовною заявою.

В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначають, що вони є співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік ОСОБА_2 та батько ОСОБА_1 і ОСОБА_5 ОСОБА_6 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 червня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори Миколенко І.М., та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1780, дочка померлого ОСОБА_6 ОСОБА_1 успадкувала ? частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Черкаською держнотконторою 16 листопада 1977 року за реєстровим № 1-7745, зареєстрованого в Черкаському бюро технічної інвентаризації за № 865.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 червня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори Миколенко І.М. , та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1781, дружина померлого ОСОБА_6 ОСОБА_7 успадкувала ? частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Черкаською держнотконторою 16 листопада 1977 року за реєстровим № 1-7745, зареєстрованого в Черкаському бюро технічної інвентаризації за № 865.

Згідно свідоцтва про зміну імені Серії НОМЕР_1 від 13 жовтня 2011 року, ОСОБА_7 змінила прізвище на ОСОБА_8 .

13 жовтня 2020 року ОСОБА_5 подарував ОСОБА_1 свою частку 1/6 (одну шосту) в праві власності на житловий будинок та 33/100 (тридцять три сотих) часток в праві власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0577 га, кадастровий номер :03:012:0080, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Іншими співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , є: ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

У позивачів та відповідачів є окремі входи до своїх часток, що є непрохідними для інших, та склався відповідний порядок користування ними.

Враховуючи викладене, позивачі звернулись до суду з позовною заявою про виділ в натурі частки з спільного майна, припинення спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , та виділення частки в натурі.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 вересня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Позивачі в підготовче судове засідання не з`явились, звернулись до суду з заявами про розгляд справи без їх участі, заявлені позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник адвокат Татаринов О.С. в підготовче судове засідання не з`явились, останній звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його та відповідача участі, заявлені позовні вимоги визнали, проти їх задоволення не заперечували.

Відповідач ОСОБА_4 в підготовче судове засідання не з`явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи без її участі, заявлені позовні вимоги визнала, проти їх задоволення не заперечувала.

Дослідивши матеріали справи, надані сторонами докази, дослідивши їх всебічно, повно, об`єктивно, безпосередньо в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.16 ЦПК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.1 ст.95 ЦПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 червня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори Миколенко І.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1780, дочка померлого ОСОБА_6 ОСОБА_1 успадкувала ? частини права власності на жилий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Черкаською держнотконторою 16 листопада 1977 року за р. № 1-7745, зареєстрованого в Черкаському бюро технічної інвентаризації за № 865.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 червня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори Миколенко І.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1781, дружина померлого ОСОБА_6 ОСОБА_7 успадкувала ? частини права власності на жилий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Черкаською держнотконторою 16 листопада 1977 року за р. № 1-7745, зареєстрованого в Черкаському бюро технічної інвентаризації за № 865.

Згідно свідоцтва про зміну імені Серії НОМЕР_1 від 13 жовтня 2011 року, ОСОБА_7 змінила прізвище на ОСОБА_8 .

Відповідно до договору дарування частки в праві власності на житловий будинок від 13 жовтня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алексєєвою І.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 3084, ОСОБА_5 передав безоплатно у власність, а ОСОБА_1 , прийняла в дар 1/6 (одну шосту) частку в праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору дарування частки в праві власності на земельну ділянку від 13 жовтня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алексєєвою І.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 3085, ОСОБА_5 передав безоплатно у власність, а ОСОБА_1 , прийняла в дар 33/100 (тридцять три сотих) часток в праві власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0577 га)/, кадастровий номер якої :03:012:0080, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13 квітня 2021 року № 252403156 частки у спільній частковій власності розподілені таким чином:

ОСОБА_1 належить 2/6 (дві шостих);

ОСОБА_2 належить 1/6 (одна шоста);

ОСОБА_3 належить 1/4 (одна четверта);

ОСОБА_4 належить 1/4 (одна четверта).

Позивачі просять виділити в натурі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 приміщення в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: «1-1» коридор - площею 6,1 м2; «1-2» комора - площею 4,6 м2; «1-3» комора - площею 0,8 м2; «1-4» кухня - площею 9,1 м2; «1-5» вітальня - площею 13,2 м2; «1-6» гардеробна - площею 8,1 м2; «1-7» кімната - площею 17,6 м2; «1-8» санвузол - площею 4,0 м2, а разом - загальною площею 63,5 м2, житловою площею - 17,6 м2, допоміжною площею - 45,9, а також господарські будівлі: сарай «Б», огорожа 2; 4.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу в натурі об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , ФОП ОСОБА_9 , за технічними показниками 58/100 та 42/100 частини об`єкта є обособленими і мають окремі виходи на вулицю. Домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , може бути поділено на дві окремі частини між співвласниками.

Відповідачі заявлені позовні вимоги визнали повністю і не заперечували проти їх задоволення.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно частини другої статті 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК, України власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.1 статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Системний аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Вказаний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду від 30 травня 2018 року у справі № 1622/16834/12.

Відповідно до ч.4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно квитанції №0.0..1 від 25 травня 2021 року позивачем ОСОБА_1 при зверненні до Соснівського районного суду м. Черкаси з вказаною позовною заявою сплачено судовий збір в сумі 2911 гривень 20 копійок.

Враховуючи, що відповідачі до початку розгляду справи по суті заявлені позовні вимоги визнали, позивачу необхідно повернути з державного бюджету 50 відсотків сплаченого судового збору в розмірі 1455 гривень 60 копійок.

Позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, а тому з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути солідарно сплачений судовий збір в розмірі 1455 гривень 60 копійок. Така сума є різницею між розміром сплаченого позивачем судового збору та його частиною, яка підлягає поверненню позивачу з державного бюджету.

На підставі вищевикладеного, відповідно до ст.ст. 22, 183, 238, 356, 358, 364, 367, 379, 380, 382 ЦК України, згідно «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна», затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, ст.ст.12, 13, 76-81, 89, 95, 133, 141, 200, 223, 229, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі, - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: «1-1» коридор - площею 6,1 м2; «1-2» комора - площею 4,6 м2; «1-3» комора - площею 0,8 м2; «1-4» кухня - площею 9,1 м2; «1-5» вітальня - площею 13,2 м2; «1-6» гардеробна - площею 8,1 м2; «1-7» кімната - площею 17,6 м2; «1-8» санвузол - площею 4,0 м2, а разом - загальною площею 63,5 м2, житловою площею - 17,6 м2, допоміжною площею - 45,9, а також господарські будівлі: сарай «Б», огорожа 2; 4.

Визнати право приватної власності ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , на 1/2 частину приміщень за адресою АДРЕСА_1 , а саме: «1-1» коридор - площею 6,1 м2; «1-2» комора - площею 4,6 м2; «1-3» комора - площею 0,8 м2; «1-4» кухня - площею 9,1 м2; «1-5» вітальня - площею 13,2 м2; «1-6» гардеробна - площею 8,1 м2; «1-7» кімната - площею 17,6 м2; «1-8» санвузол - площею 4,0 м2, а разом - загальною площею 63,5 м2, житловою площею - 17,6 м2, допоміжною площею - 45,9, а також господарські будівлі: сарай «Б», огорожа 2; 4.

Визнати право власності за ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 на 1/2 частину приміщень за адресою АДРЕСА_1 , а саме: «1-1» коридор - площею 6,1 м2; «1-2» комора - площею 4,6 м2; «1-3» комора - площею 0,8 м2; «1-4» кухня - площею 9,1 м2; «1-5» вітальня - площею 13,2 м2; «1-6» гардеробна - площею 8,1 м2; «1-7» кімната - площею 17,6 м2; «1-8» санвузол - площею 4,0 м2, а разом - загальною площею 63,5 м2, житловою площею - 17,6 м2, допоміжною площею - 45,9, а також господарські будівлі: сарай «Б», огорожа 2; 4.

Повернути ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з державного бюджету 50% судового збору, сплаченого 25 травня 2021 року за квитанцією №0.0..1, тобто 1455 (одна тисяча чотириста п`ятдесят п`ять) гривень 60 (шістдесят) копійок.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , судовий збір в сумі 1455 (одна тисяча чотириста п`ятдесят п`ять) гривень 60 (шістдесят) копійок.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони у справі:

Позивач - ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

Позивач - ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

Відповідач - ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_2 ;

Відповідач - ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_2 .

Суддя О.М. Борєйко