1Справа № 335/1641/21 2/335/1335/2021
УХВАЛА
про передачу цивільної справи до іншого суду
16 лютого 2021 р. суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя Соболєва І.П., розглянувши в порядку письмового провадження позовну заяву ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Едемської-Фастовець Ольги Олександрівни, третя особа ОСОБА_2 , про визнання незаконною та скасування постанови від 29 січня 2021 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії,
ВСТАНОВИВ:
15.02.2021 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Едемської-Фастовець Ольги Олександрівни, третя особа ОСОБА_2 , про визнання незаконною та скасування постанови від 29.01.2021 № 62/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 .
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Частиною 1 ст. 27 ЦПК України встановлено, що позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про нотаріат» нотаріус це уповноважена державою фізична особа, яка здійснює нотаріальну діяльність у державній нотаріальній конторі, державному нотаріальному архіві або незалежну професійну нотаріальну діяльність, зокрема посвідчує права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняє інші нотаріальні дії, передбачені законом, з метою надання їм юридичної вірогідності.
За ч. 1 ст. 13-1 вищевказаного Закону нотаріальний округ територіальна одиниця, в межах якої нотаріус здійснює нотаріальну діяльність і в межах якого знаходиться державна нотаріальна контора, в якій працює державний нотаріус, або робоче місце (контора) приватного нотаріуса.
З позовної заяви та доданих до неї документів випливає, що робоче місце приватного нотаріуса-відповідача розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , тобто на території Вознесенівського району м. Запоріжжя.
Разом з цим, ч. 1 ст. 30 ЦПК України визначено, зокрема, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.
Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (ч. 4 ст. 263 ЦПК України).
Відтак, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.
Позивачем оскаржується постанова приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Едемської-Фастовець О.О. від 29.01.2021 № 62/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 .
Тобто, зазначений спір безпосередньо стосується питання відчуження позивачем нерухомого майна, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі мирової угоди, укладеної між нею та ОСОБА_3 , затвердженої ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 15.06.2004 у справі № 2-163/04.
З урахуванням наведеного, позов щодо оскарження постанови приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Едемської-Фастовець О.О. від 29.01.2021 № 62/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.
Так, нерухоме майно житловий будинок, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально відноситься до Комунарського району м. Запоріжжя та знаходиться в межах територіальної юрисдикції Комунарського районного суду м. Запоріжжя.
За таких обставин, позов ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Едемської-Фастовець Ольги Олександрівни, третя особа ОСОБА_2 , про визнання незаконною та скасування постанови від 29.01.2021 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, підлягає передачі до Комунарського районного суду м. Запоріжжя.
На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 27, 30, 31 ЦПК України, суддя
П О С Т А Н О В И В:
Передати цивільну справу № 335/1641/21 (провадження № 2/335/1335/2021) за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Едемської-Фастовець Ольги Олександрівни, третя особа ОСОБА_2 , про визнання незаконною та скасування постанови від 29 січня 2021 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії, на розгляд Комунарському районному суду м. Запоріжжя.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання суддею.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя І.П. Соболєва