Справа № 946/3306/20
Провадження № 2/946/1682/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2021 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Ткач І.Е.

за участю адвоката Рудніченко І.Ф.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_1 ,

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5 ,

ОСОБА_6 ,

ОСОБА_7 ,

Ізмаїльської міської ради

про

виділ частки в окремий об?єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності

зустрічним позовом

ОСОБА_7

до

ОСОБА_3

ОСОБА_1 ,

ОСОБА_2

ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5 ,

ОСОБА_6 ,

Ізмаїльської міської ради

про

виділ частки в окремий об?єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності

зустрічним позовом

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5 ,

ОСОБА_6 ,

до

ОСОБА_7

ОСОБА_1 ,

ОСОБА_2 ,

Ізмаїльської міської ради

про

виділ частки в окремий об?єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності

зустрічним позовом

Ізмаїльської міської ради

до

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_1 ,

ОСОБА_2

ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5 ,

ОСОБА_6 ,

ОСОБА_7

про

виділ частки в окремий об?єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з?явилась, повідомлена про дату, час і місце судового засідання. Представник позивача пояснила, що договором №5957 купівлі-продажу нерухомого майна від 25 листопада 2000 року, рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18 квітня 2013 року та ухвалою ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02 липня 2013 року підтверджено право власності позивача на 7/27 часток жилого будинку з господарсько-побутовими приміщеннями за адресою АДРЕСА_1 . Розпорядженням № 57р Ізмаїльського міського голови від 19 лютого 2016 року назва вулиці перейменована на Комерційну. Даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна №211436938 від 04 червня 2020 року відповідачі є співвласниками нерухомого майна з відповідними частками:

ОСОБА_3 - 5/72;

ОСОБА_4 - 5/72;

ОСОБА_5 - 5/72;

ОСОБА_6 - 5/72;

ОСОБА_7 - 2/9;

Ізмаїльська міська рада - 13/54.

Реальний розподіл нерухомого майна між сторонами не проведений, разом із тим встановлений порядок користування. Окрім вказаного висновком експерта за № 151/146-2019 від 22 квітня 2020 року визначено про можливість виділу належної частки, з урахуванням чого просить виділити належну їй частку, припинити право спільної часткової власності та встановити право власності на приміщення за висновком експерта за № 151/146-2019 від 22 квітня 2020 року.

Відповідачі в судове засідання не з?явились, повідомлені про дату, час і місце судового засідання, надали заяви про безумовне визнання позовних вимог та розгляд справи за їхньої відсутності.

Разом із тим ОСОБА_7 в зустрічній позовній заяві вказала, що за аналогічних обставин просить виділити належну їй частку, припинити право спільної часткової власності та встановити право власності на приміщення за висновком експерта за № 151/146-2019 від 22 квітня 2020 року.

Окрім вказаного ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в зустрічній позовній заяві вказали, що за аналогічних обставин просять виділити по 1/4 частці із належної їм загальної частки, припинити право спільної часткової власності та встановити право власності на приміщення за висновком експерта за № 151/146-2019 від 22 квітня 2020 року.

Окрім вказаного представник Ізмаїльської міської ради в зустрічній позовній заяві вказав, що за аналогічних обставин просить виділити належну частку, припинити право спільної часткової власності та встановити право власності на приміщення за висновком експерта за № 151/146-2019 від 22 квітня 2020 року.

Вислухавши пояснення сторін, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи доведено, що договором №5957 купівлі-продажу нерухомого майна від 25 листопада 2000 року, рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18 квітня 2013 року та ухвалою ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02 липня 2013 року підтверджено право власності позивача на 7/27 часток жилого будинку з господарсько-побутовими приміщеннями за адресою АДРЕСА_1 . Розпорядженням № 57р Ізмаїльського міського голови від 19 лютого 2016 року назва вулиці перейменована на Комерційну. Даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна №211436938 від 04 червня 2020 року відповідачі є співвласниками нерухомого майна з відповідними частками:

ОСОБА_3 - 5/72;

ОСОБА_4 - 5/72;

ОСОБА_5 - 5/72;

ОСОБА_6 - 5/72;

ОСОБА_7 - 2/9;

Ізмаїльська міська рада - 13/54.

У відповідності до вимог ст. 364 ЦК України зумовлено право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у відповідності до вимог ст. 367 ч.2 ЦК України зумовлює припинення права спільної часткової власності.

Суд також звертає увагу на те, що будь-яке судове рішення повинно бути направлене на настання відповідних юридичних наслідків, а судовий розгляд повинен мати ознаки ефективності. За наявними доказами суд повинен задовольнити вимоги або ж відмовити в їх задоволенні, належним чином вмотивувавши таке рішення. При цьому, суд у процесі розгляду справи повинен керуватися реальними, а не уявними мотивами ухвалюючи відповідне рішення, унеможливлюючи зловживання сторонами своїх прав, спрямоване на затягування процесу. Відповідно до ст.ст. 1-2, 11-13 ЦПК України сторона, звертаючись до суду з відповідними вимогами, повинна чітко дотримуватися основних засад судочинства, враховуючи специфіку відповідного процесу, виконувати свої обов`язки та користуватися наданими їй процесуальними правами, не допускаючи при цьому зловживання ними. Окрім вказаного суд зауважує, що цивільний процес має змагальний характер, а тому на сторону покладається відповідний набір процесуальних обов`язків, в тому числі щодо надання необхідних доказів стосовно спірного питання, включно з власного ініціативою в процесі збирання цих доказів.

Висновком експерта за № 151/146-2019 від 22 квітня 2020 року визначено про можливість виділу належних сторонам часток у наступних варіантах.

Належні, на підставі посвідченого Одеською товарною біржею договору купівлі-продажу нерухомого майна № 5957 від 25.11.2000 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 7/27 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «АА1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-кухня площею 5,0 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 11,0 кв. м, 1-3-житлова кімната площею 18,9 кв. м., 1-4-санвузол площею 2,1 кв.м., 1-5-коридор площею 6,7 кв. м., загальною площею приміщень 43,70 кв. м., у тому числі житлової 29,9 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Ж» з навісом літ. «ж»; господарські споруди: № 1-хвіртка, № 2-огорожа (частка), № 8-огорожа (всього майна на суму сімдесят три тисячі сімсот дев`яносто грн.), з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацію під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0176 га з виходом на вулицю Комерційна зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І. (реєстровий № 592) договору дарування частки житлового будинку від 04.02.1999 року, ОСОБА_7 2/9 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «АА1» з ганком та навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 4,50 кв. м., 3- 2-житлова кімната площею 11,4 кв. м., 3-3-коридор площею 3,6 кв. м., 3-4- санвузол площею 2,6 кв. м., 3-5-кухня площею 7,9 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 11,4 кв. м., загальною площею 41,4 кв. м., у тому числі житлової 22,8 кв. м., підвалу літ. «а»; господарської будівлі: сарай літ. «Д»; господарських споруд: № 2-огорожа (частка), № 7-огорожа (всього майна на суму сто двадцять шість тисяч двісті п`ятдесят одна грн.), з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацію під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленнями за ним частини земельної ділянки площею 0,0183 га з виходом на вулицю Мічуріна, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 4 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 963 року - графічно зображено у додатку 1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Належні, на підставі виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 984 від 04.10.2007 року, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 5/18 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «АА1» з ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-кухня площею 16,1 кв. м., 4-2- житлова кімната площею 11,7 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 11,7 кв. м., 4-4-санвузол площею 4,3 кв. м., загальною площею 43,8 кв. м., у тому числі житлової 23,4 кв. м.; господарських будівель: гараж літ. «Г», сарай літ. «И», сарай літ. «К»; господарських споруд: № 2-огорожа (частка), № 3-ворота, № 4-огорожа, № 5-тротуар, № 6-водопровід (всього майна на суму сто сорок тисяч двісті п п`ятнадцять грн.), з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацію під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0390 га з виходом (виїздом) на вулицю Мічуріна, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 5 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1.

Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Також визначено, що відповідно до пункту 3.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, за умови виділу в окремі об`єкти нерухомого майна належних ОСОБА_1 та ОСОБА_2 7/27 часток, належних ОСОБА_7 2/9 часток, належних ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 5/18 часток, належні Ізмаїльській міській раді 13/54 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «АА1» з ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 6,2 кв. м., 2-

2-кухня площею 10,4 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 11,0 кв.м., 2-4- житлова кімната площею 11,8 кв. м., загальною площею 39,4 кв.м., у тому числі житлової 22,8 кв.м.; господарська споруда 6 №2 - огорожа (частка) (всього майна на суму сімдесят тисяч дев?ятсот відсімдесят три грн.), з технічної точки зору можуть бути виділені в окремий об?єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0169 та з виходом на вулицю Мічуріна, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Висновок експерта сторони не оскаржують та підтверджують встановлений порядок користування.

Вказані обставини є такими, що зумовлюють задоволення позовних вимог в частині виділу приміщень в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в окремий об?єкт нерухомості ОСОБА_1 і ОСОБА_2 7/27 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «АА1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-кухня площею 5,0 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 11,0 кв. м, 1-3-житлова кімната площею 18,9 кв. м., 1-4-санвузол площею 2,1 кв.м., 1-5-коридор площею 6,7 кв. м., загальною площею приміщень 43,70 кв. м., у тому числі житлової 29,9 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Ж» з навісом літ. «ж»; господарські споруди: № 1-хвіртка, № 2-огорожа (частка), № 8-огорожа за висновком експерта № 151/146-2019 від 22 квітня 2020 року.

Визнати право власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «АА1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-кухня площею 5,0 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 11,0 кв. м, 1-3-житлова кімната площею 18,9 кв. м., 1-4-санвузол площею 2,1 кв.м., 1-5-коридор площею 6,7 кв. м., загальною площею приміщень 43,70 кв. м., у тому числі житлової 29,9 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Ж» з навісом літ. «ж»; господарські споруди: № 1-хвіртка, № 2-огорожа (частка), № 8-огорожа на земельній ділянці площею 0,0176 га з виходом на вулицю Комерційна зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1 за висновком експерта № 151/146-2019 від 22 квітня 2020 року з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси.

Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Виділити в окремий об?єкт нерухомості ОСОБА_7 2/9 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «АА1» з ганком та навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 4,50 кв. м., 3- 2-житлова кімната площею 11,4 кв. м., 3-3-коридор площею 3,6 кв. м., 3-4- санвузол площею 2,6 кв. м., 3-5-кухня площею 7,9 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 11,4 кв. м., загальною площею 41,4 кв. м., у тому числі житлової 22,8 кв. м., підвалу літ. «а»; господарської будівлі: сарай літ. «Д»; господарських споруд: № 2-огорожа (частка), № 7-огорожа за висновком експерта № 151/146-2019 від 22 квітня 2020 року.

Визнати право власності ОСОБА_7 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «АА1» з ганком та навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 4,50 кв. м., 3- 2-житлова кімната площею 11,4 кв. м., 3-3-коридор площею 3,6 кв. м., 3-4- санвузол площею 2,6 кв. м., 3-5-кухня площею 7,9 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 11,4 кв. м., загальною площею 41,4 кв. м., у тому числі житлової 22,8 кв. м., підвалу літ. «а»; господарської будівлі: сарай літ. «Д»; господарських споруд: № 2-огорожа (частка), № 7-огорожа на земельній ділянці площею 0,0183 га з виходом на вулицю Мічуріна , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 4 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 963 року - графічно зображено у додатку 1 за висновком експерта № 151/146-2019 від 22 квітня 2020 року з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси.

Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Виділити в окремий об?єкт нерухомості ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 5/18 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «АА1» з ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-кухня площею 16,1 кв. м., 4-2- житлова кімната площею 11,7 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 11,7 кв. м., 4-4-санвузол площею 4,3 кв. м., загальною площею 43,8 кв. м., у тому числі житлової 23,4 кв. м.; господарських будівель: гараж літ. «Г», сарай літ. «И», сарай літ. «К»; господарських споруд: № 2-огорожа (частка), № 3-ворота, № 4-огорожа, № 5-тротуар, № 6-водопровід за висновком експерта № 151/146-2019 від 22 квітня 2020 року.

Визнати право власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «АА1» з ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-1-кухня площею 16,1 кв. м., 4-2- житлова кімната площею 11,7 кв. м., 4-3-житлова кімната площею 11,7 кв. м., 4-4-санвузол площею 4,3 кв. м., загальною площею 43,8 кв. м., у тому числі житлової 23,4 кв. м.; господарських будівель: гараж літ. «Г», сарай літ. «И», сарай літ. «К»; господарських споруд: № 2-огорожа (частка), № 3-ворота, № 4-огорожа, № 5-тротуар, № 6-водопровід на земельній ділянці площею 0,0390 га з виходом (виїздом) на вулицю Мічуріна, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 5 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1 за висновком експерта № 151/146-2019 від 22 квітня 2020 року з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси.

Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Виділити в окремий об?єкт нерухомості Ізмаїльській міській раді Одеської області 13/54 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «АА1» з ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 6,2 кв. м.,2-2-кухня площею 10,4 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 11,0 кв.м., 2-4- житлова кімната площею 11,8 кв. м., загальною площею 39,4 кв.м., у тому числі житлової 22,8 кв.м.; господарська споруда 6 №2 - огорожа (частка).

Визнати право власності Ізмаїльської міської ради Одеської області на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «АА1» з ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 6,2 кв. м.,2-2-кухня площею 10,4 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 11,0 кв.м., 2-4- житлова кімната площею 11,8 кв. м., загальною площею 39,4 кв.м., у тому числі житлової 22,8 кв.м.; господарська споруда 6 №2 - огорожа (частка) на земельній ділянці площею 0,0169 та з виходом на вулицю Мічуріна , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1 за висновком експерта № 151/146-2019 від 22 квітня 2020 року з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси.

Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: С.М.Жигулін