УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

справа № 312/283/21

провадження № 2/312/124/2021

23 листопада 2021 року селище Велика Білозерка

Суддя Великобілозерського районного суду Запорізької області Яцун О.О., розглянувши матеріали цивільної справи, поданої в порядку позовного провадження, за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , до Фермерського господарства «Воля 2008», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Служба у справах дітей виконавчого комітету Великобілозерської сільської ради, про розірвання договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Фермерського господарства «Воля 2008» про розірвання договору оренди земельної ділянки. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4 . Під час життя між померлим батьком та Фермерським господарством «Воля 2008» 30.11.2015 року було укладено договір оренди землі. За умовами вказаного договору оренди землі померлий батько позивача передав у платне користування Фермерському господарству «Воля 2008» належну йому земельну ділянку площею 6,57 га, що розташована на території Червоної сільської ради Великобілозерського району Запорізької області строком на 10 років, зі сплатою орендної плати 5223 грн. на рік. Після померлого ОСОБА_4 вказану земельну ділянку успадкували неповнолітні діти позивача: донька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в рівних частках по Ѕ частині земельної ділянки. Право власності неповнолітніх дітей на земельну ділянку зареєстроване належним чином, що підтверджується відповідними витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до норм СК України, позивач є законним представником неповнолітніх дітей. Згідно розпорядження Великобілозерської районної державної адміністрації від 05.10.2020 року позивачу надано дозвіл на вчинення правочину від імені його неповнолітніх дітей, які згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власниками по Ѕ частині земельної ділянки площею 6,57 га, кадастровий номер :10:001:0059. Відповідно до норм ст. 1218 ЦК України до неповнолітніх дітей позивача перейшли всі права та обов`язки померлого ОСОБА_4 , в тому числі права та обов`язки за договором оренди землі від 30.11.2015 року, укладеному між ОСОБА_4 та Фермерським господарством «Воля 2008». На даний час, встановлений у 2015 році розмір орендної плати є економічно застарілим, оскільки за шість років збільшилися ціни, тарифи, заробітні плати. За змістом пункту 13 договору оренди землі, розмір орендної плати переглядається раз у три роки за умов, які мали та мають бути. Проте, незважаючи на наявність підстав для перегляду розміру орендної плати, за шість років розмір орендної плати жодного разу не переглядався. 27.10.2020 року позивач звернувся до відповідача з пропозицією про укладення додаткової угоди до договору оренди землі в частині зміни розміру орендної плати, також позивач повідомив відповідача про зміну власника земельної ділянки. Відповідач проігнорував пропозицію щодо перегляду розміру орендної плати та укладення додаткової угоди до договору оренди землі. Позивач вважає, що відповідач систематично порушує істотні умови договору оренди землі, до яких належить орендна плата. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить суд розірвати договір оренди землі площею 6,57 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :10:001:0059, який укладений 30 листопада 2015 року між ОСОБА_4 та Фермерським господарством «Воля 2008» зареєстрований 30 листопада 2015 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису № 12327016.

Позовна заява подана з додержанням вимог встановлених ст.ст. 175-177 ЦПК України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви та відмови у відкритті провадження у справі, передбачені ст.ст. 185-186 ЦПК України, відсутні. Позовна заява подана до суду із додержанням правил підсудності та підлягає розгляду в Великобілозерському районному суді Запорізької області.

Розглянувши позовну заяву, суддя дійшов до висновку про можливість прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Враховуючи положення ч. 4 ст. 19, ч. 2, ч. 3 ст. 274, ст. 277 ЦПК України, приймаючи до уваги категорію та складність справи, суддя вважає за недоцільне розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, тому її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження, та з метою виконання вимог, передбачених ч. 1 ст. 189 ЦПК України, необхідно розпочати підготовче засідання в справі, оскільки положеннями ч. 1 ст. 196 ЦПК України визначено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 19, 175-177, 187, 189, 196, 353 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 )в інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , до Фермерського господарства «Воля 2008» (місцезнаходження: 71400, Запорізька область, Великобілозерський район, село Велика Білозерка, вулиця Суворова, будинок № 60, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 35720149), третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Служба у справах дітей Великобілозерської сільської ради(місцезнаходження: 71400, Запорізька область, Великобілозерський район, село Велика Білозерка, вулиця Центральна, будинок № 125, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 25217686),про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Розгляд цивільної справи проводити в порядку загального позовного провадження та, з метою виконання вимог ч.1 ст. 189 ЦПК України, розпочати підготовче провадження у справі, проведення якого призначити в залі судових засідань Великобілозерського районного суду Запорізької області (71400, Запорізька область, село Велика Білозерка, вулиця Пархоменка, 193) на 20 грудня 2021 року на 14 годину 30 хвилин.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати (надати) іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої статті 178 ЦПК України, копія якої одночасно з надісланням (наданням) до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої статті178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Інші учасники справи мають право надати свої письмові пояснення щодо відповіді на відзив та заперечення до закінчення підготовчого провадження, якщо судом не встановлено інший строк.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України https://court.gov.ua/sud0803/

Копію ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи, разом із копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.О. Яцун