Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/4607/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.02.2021 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого - судді Леньо В.В., при секретарі - Казимірська Н.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у залі в місті Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання прав та обов`язків забудовник ана спадкове майно та визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання прав та обов`язків забудовник ана спадкове майно та визнання права власності на земельну ділянку.

Позов мотивовано тим, що першого квітня дві тисячі двадцятого року помер чоловік позивачки - ОСОБА_6 , останнє місце проживання якого було: АДРЕСА_1 .

Після смерті спадкодавця залишилось наступне спадкове майно: завершений будівництвом будинок по АДРЕСА_1 , який не зданий в експлуатацію, рахується за ОСОБА_6 на підставі будівельного паспорта, виготовленого 10 лютого 2011 року.

Відповідно до Технічного паспорта на будинок садибного типу з по господарськими будівлями та спорудами, складеного 12 липня 2020 року та підписаного керівником суб`єкта господарювання ОСОБА_7 , інвентаризаційна вартість будинку становить 945 656 (дев`ятсот сорок п`ять тисяч шістсот п`ятдесят шість) гривень. Загальна корисна площа житлового будинку становить 165.4 кв.м., в тому числі житлова 81.6 кв.м.

Крім того, до спадкової маси відносяться дві земельні ділянки: земельна ділянка площею 0.2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з кадастровим номером :00:003:0026 , яка розташована по АДРЕСА_1 , шо належить спадкодавцю на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №448438, виданого головою Новосільської сільської ради 27 червня 2008 року; земельна ділянка площею 0.2500 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :00:003:0027 , яка розташована по АДРЕСА_1 , що належить спадкодавцю на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №448433, виданого головою Новосільської сільської ради 27 червня 2008 року.

Відповідно до ст.1261 ЦК України спадкоємцями першої черги на день смерті спадкодавця є: дружина - ОСОБА_1 та троє дочок - ОСОБА_2 , - ОСОБА_3 та ОСОБА_8 . Двадцять першого жовтня 2020 року ОСОБА_8 померла. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_8 є чоловік - ОСОБА_4 та син- ОСОБА_5 .

В шестимісячний строк спадщину прийняла лише позивач по справі, яка звернулась у Виноградівську державну нотаріальну контору із заявою на прийняття спадщини . Крім того, вона прийняла спадщину в порядку ст. 1268 ЦК України, так як проживала із спадкодавцем в будинку на день смерті. Спору щодо спадкового майна немає, оскільки першої черги відмовились від спадщини на користь позивача.

У листопаді 2020 року позивач звернулась у Виноградівську державну нотаріальну контору для оформлення спадщини, однак їй відмовлено по тій причині, що відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно.

Перебудова житлового будинку по АДРЕСА_1 відбулась на підставі будівельного паспорта, виданого відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Виноградівської РДА 10 лютого 2011 року на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах. Будинок збудовано в 2013 році, а надвірні споруди протягом 1975- 2012 років. Однак, житловий будинок не здано до сьогоднішнього в експлуатацію, тому до позивача як до спадкоємця переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

Щодо документів на земельні ділянки, то вони загублені. Видача дублікатів державних актів неможлива, що змушує позивачку звернутися в суд з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилися, її представником - адвокатом Дидинською Б.М. до суду подано клопотання про розгляд справи без їх участі, обставини та вимоги позов підтримала.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, однак до суду подали письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилаються позивачі в своїй позовній заяві, відповідачем позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання відповідачами позову прийнято судом.

Розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих сторонами доказів, суд приходить до переконання, що дані конкретні правовідносини врегульовані Цивільним кодексом України (2003 р.).

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 - чоловік позивачки (а.с.8), останнє місце проживання якого було: АДРЕСА_1 . (а.с.31).

За життя ОСОБА_6 заповіту не залишив.

Після смерті спадкодавця залишилось наступне спадкове майно: завершений будівництвом будинок по АДРЕСА_1 , який не зданий в експлуатацію, рахується за ОСОБА_6 на підставі будівельного паспорта, виготовленого 10 лютого 2011 року (а.с.26).

Відповідно до Технічного паспорта на будинок садибного типу з по господарськими будівлями та спорудами, складеного 12 липня 2020 року та підписаного керівником суб`єкта господарювання ОСОБА_7 , інвентаризаційна вартість будинку становить 945 656 (дев`ятсот сорок п`ять тисяч шістсот п`ятдесят шість) гривень. Загальна корисна площа житлового будинку становить 165.4 кв.м., в тому числі житлова 81.6 кв.м . (а.с.22-25).

Крім того, до спадкової маси відносяться дві земельні ділянки: земельна ділянка площею 0.2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з кадастровим номером :00:003:0026 , яка розташована по АДРЕСА_1 , шо належить спадкодавцю на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №448438, виданого головою Новосільської сільської ради 27 червня 2008 року; земельна ділянка площею 0.2500 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :00:003:0027 , яка розташована по АДРЕСА_1 , що належить спадкодавцю на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №448433, виданого головою Новосільської сільської ради 27 червня 2008 року (а.с.28).

Відповідно до ст.1261 ЦК України спадкоємцями першої черги на день смерті спадкодавця є: дружина - ОСОБА_1 та троє дочок - ОСОБА_2 , - ОСОБА_3 та ОСОБА_8 . Двадцять першого жовтня 2020 року ОСОБА_8 померла. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_8 є чоловік - ОСОБА_4 та син- ОСОБА_5 .

При зверненні в нотаріальну контору в порядку передбаченому ст. 1269 ЦК України, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с.33).

У відповідності до ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно визначення поняття спадкування у ч. 1 ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), таким є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У відповідності до ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Стаття 41 Конституції України закріплює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності (ч. 1). Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч. 2). Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (ч. 4).

Згідно до ст. 1216, 1218 ЦК України, спадок приймається весь взагалі, прийняття частини спадщини не приймається. При цьому прийняття спадкоємцем частини спадщини означає прийняття всього належного йому спадщини, в чому б воно не полягало і де б не знаходилося.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно п. 8 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 N 7 "Про судову практику у справах про спадкування" у разі смерті забудовника до завершення законного будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Тобто, до спадкоємців переходить не право власності на будинок, а права й обов`язки спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва.

Пунктом 3.2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України від 01 березня 2013 року № 4 встановлено, що потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Згідно п. 3.1 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Згідно вказаного листа ВССУ вказує, що визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів. Спадкоємець повинен надати нотаріусу правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності спадкодавця на нерухоме майно.

Отже, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися д осуду з правилами позовного провадження.

Разом з тим, згідно п.6 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.37 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 328, ст. 392 ЦК України).

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвецїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених позивачами вимог та на підставі наданих сторонами доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає, що позивачкою на законних підставах набуто право власності на спадкове майно, тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 263, 264, 265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , мешканкою АДРЕСА_1 , права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за законом в цілому на незавершений будівництвом будинок з надвірними спорудами , загальною корисною площею житлового будинку 165.4 кв.м., в тому числі житловою 81.6 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , мешканкою АДРЕСА_1 , право власності на земельну ділянку площею 0.2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з кадастровим номером :00:003:0026 , яка розташована по АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю ОСОБА_6 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №448438, виданого головою Новосільської сільської ради 27 червня 2008 року.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , мешканкою АДРЕСА_1 , право власності на земельну ділянку площею 0.2500 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :00:003:0027 , яка розташована по АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю ОСОБА_6 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №448433, виданого головою Новосільської сільської ради 27 червня 2008 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття безпосередньо до Апеляційного суду Закарпатської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГоловуючийВ. В. Леньо