Справа № 301/2254/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" листопада 2021 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді - Даруда І.А.

при секретарі - Сатін Н.М.

з участю відповідача ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду 12.08.2021 року з даним позовом посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, він є власником земельної ділянки, площею 0.0691 га, яка розташована на території Броньківської сільської ради в урочищі «Стара Вага». На придбаній у відповідача земельній ділянці згідно з будівельним паспортом було запроектовано будівництво житлового будинку.

В 2011 році відповідно до п. 16 Порядку надання дозволу на виконання будівельних робіт було повідомлено ДАБК у Закарпатській області про початок виконання будівельних робіт та розпочато будівництво житлового будинку. Всі будівельні роботи були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм, відповідно до затвердженої містобудівної документації, містобудівних умов та обмеженням, місцевим правилам забудови. Всі конструкції збудованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час будівництво житлового будинку з надвірними спорудами завершено.

З технічного паспорту на вищенаведений об`єкт нерухомого майна вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 позивчем було збудовано житловий будинок з надвірними спорудами позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд літ. А

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для житлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Права третіх осіб, в тому числі права відповідача при здійсненні будівництва не порушені. Відповідач не заперечує проти визнання за ним права власності на вказане майно. Будівництво житлового буднику з надвірними спорудами не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації, в зв`язку з чим просить визнати за ним, ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 05 листопада 2021 року залучено до участі в справі правонаступника (доньку) ОСОБА_1 після смерті відповідача ОСОБА_3 .

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити, тому на підставі ст. 223 ЦПК України розгляд справи проведено у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, проти задоволення позову не заперечувала.

Суд, заслухавши пояснення відповідачки ОСОБА_1 , дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, площею 0.0691 га, яка розташована на території Броньківської сільської ради в урочищі «Стара Вага», що стверджується договором купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа П.М. 14.08.2010 року за реєстраційним номером № 2466 (а.с.4).

На придбаній у відповідача земельній ділянці згідно з будівельним паспортом було запроектовано будівництво житлового будинку, що стверджується будівельним паспортом виданим відділом містобудування та архітектури Іршавської РДА (а.с.5).

В 2011 році відповідно до п. 16 Порядку надання дозволу на виконання будівельних робіт було повідомлено ДАБК у Закарпатській області про початок виконання будівельних робіт та розпочато будівництво житлового будинку. Всі будівельні роботи були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм, відповідно до затвердженої містобудівної документації, містобудівних умов та обмеженням, місцевим правилам забудови. Всі конструкції збудованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час будівництво житлового будинку з надвірними спорудами завершено, що підтверджується технічній, паспортом розробленим ФОП ОСОБА_4 .

З технічного паспорту на вищенаведений об`єкт нерухомого майна вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 позивачем було збудовано житловий будинок з надвірними спорудами позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд літ. А (а.с. 19-24)

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для житлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до змісту вимог ч. ч. 1,2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ. яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до змісту вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 331, 392 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. А. Даруда