"07" грудня 2021 р. Справа № 489/8018/21
Номер провадження 2/489/3136/21
УХВАЛА

про передачу справи до іншого суду

07 грудня 2021 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі головуючого - судді Рум`янцевої Н.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Універсальна товарна біржа «Марія» про визнання дійсним договору купівлі продажу квартири

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, якою просив суд визнати дійсним договір № 155 (серії ВЛ № 300155) купівлі продажу будинку АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , зареєстрований Універсальною товарною біржею «Марія» від 18.01.2000.

За правилом, встановленим ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що предметом спору є визнання дійсним договору № 155 (серії ВЛ № 300155) купівлі продажу будинку АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , зареєстрованого Універсальною товарною біржею «Марія» від 18.01.2000 та в ММБТІ 02.02.2000 за № 3.

Таким чином, вимоги позову безпосередньо стосуються конкретного нерухомого майна, а саме, житлового будинку АДРЕСА_1 , що за територіальністю відноситься до Миколаївського (Вітовського) району Миколаївської області.

Таким чином, відповідно до положень ч. 2 ст. 30 ЦПК України, дана справа не підсудна Ленінському районному суду м. Миколаєва.

За таких обставин, враховуючи наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що дана справа територіально не підсудна Ленінському районному суду м. Миколаєва, оскільки підстави для пред`явлення даного позову саме до Ленінського районного суду м. Миколаєва як за територіальною, так і за предметною підсудністю - відсутні.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 даної статті встановлено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

У відповідності до положень ч.ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи зазначене, суд приходить до висновку про необхідність направлення справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Універсальна товарна біржа «Марія» про визнання дійсним договору купівлі продажу квартири до Жовтневого районного суду Миколаївської області, за правилами виключної підсудності.

Керуючись ст.4, 27, 30, 31 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Універсальна товарна біржа «Марія» про визнання дійсним договору купівлі продажу квартири, передати на розгляд до Жовтневого районного суду Миколаївської області.

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня його проголошення.

Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи в порядку статті 355 ЦПК України безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua або за веб-адресою Судової влади України: https://court.gov.ua/fair/.

Суддя Н.О. Рум`янцева

Повний текст судового рішення складено «07» грудня 2021 року.