У Х В А Л А

Іменем України

10 лютого 2021 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

судді Саламон О.Б.

з участю секретаря судового засідання Крутікової-Вільховченко І.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом вселення та зобов`язання передати ключі, встановлення порядку користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом вселення та зобов`язання передати ключі, встановлення порядку користування житловим приміщенням.

13.01.2020 ухвалою суду відкрито провадження по справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

26.05.2020 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.

13.10.2020 від сторін надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди.

Приймаючи до уваги викладене, суд визнає матеріали справи, подану заяву, та мирову угоду достатніми для вирішення питання про затвердження мирової угоди.

Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з"явились,відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

У відповідності до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Сторони дійшли мирової угоди, згідно з якою просять закрити провадження у справі.

Суд вважає, що умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують прав жодної із сторін, а тому її належить затвердити, а провадження по справі закрити.

Відповідно до п.5 ч. 1 ст.255 ЦПК України суд закриває провадження у справі у випадку укладення сторонами мирової угоди і затвердження її судом.

Оскільки при затвердженні даної мирової угоди не порушуються права та охоронювані законом інтереси інших осіб, умови мирової угоди відповідають вимогам закону і є вирішенням спору, що виник між сторонами, тому є всі підстави для затвердження укладеної мирової угоди і закриття провадження по справі.

Керуючись ст. ст. 142,207, 255-256 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у цивільній справі №754/17472/19 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом вселення та зобов`язання передати ключі, встановлення порядку користування житловим приміщенням на наступних умовах:

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору в цивільній справі № 754/17472/19 на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків сторін щодо правовідносин як співвласників квартири АДРЕСА_2 .

2. Сторонами визначено порядок користування квартирою АДРЕСА_2 , згідно з яким:

- житлову кімнату площею 11.3 кв.м. та житлову кімнату площею 9.5 кв.м. квартири АДРЕСА_2 , виділити у користування ОСОБА_3 ;

- житлову кімнату площею 16.8 кв.м. квартири АДРЕСА_2 , виділити у спільне користування ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 ;

- місця загального користування (кухня, ванна кімната, туалет, кладова шафа) - залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 .

3. Користування балконом, який прилягає до житлової кімнати, яка визначена для користування ОСОБА_3 , здійснюється нею першочергово;

4. Користування балконом, який прилягає до житлової кімнати, яка визначена для користування ОСОБА_3 іншими співвласниками квартири АДРЕСА_2 , відбувається виключно за наявності письмової згоди ОСОБА_3 ;

5. Здійснення користування балконом, який прилягає до житлової кімнати, яка визначена для спільного користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , здійснюється ними першочергово;

6. Здійснення користування балконом, який прилягає до житлової кімнати, яка визначена для спільного користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , іншими співвласниками квартири АДРЕСА_2 , відбувається виключно за наявності письмових згод ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

7. Кожен із співвласників квартири АДРЕСА_2 , користується квартирою згідно умов даного договору. В разі надання права користування спірною квартирою іншим особам, таке користування має здійснюватись з урахуванням положень даної мирової угоди та відповідної ухвали суду, якою вона буде затверджена;

8. В разі відчуження одним із співвласників квартири АДРЕСА_2 , належної йому частки такої квартири на користь іншої особи, такий співвласник зобов`язаний письмово повідомити набувача належної йому частки квартири про встановлений порядок користування квартирою АДРЕСА_2 з урахуванням положень даної мирової угоди та відповідної ухвали суду, якою вона буде затверджена;

9. Користування квартирою АДРЕСА_2 особою, яка набуде у власність належну одному із співвласників частку даної квартири, має здійснюватись з урахуванням положень даної мирової угоди та відповідної ухвали суду, якою вона буде затверджена;

10. У випадку відчуження будь-яким чином одноосібно ОСОБА_3 права власності на належну їй 1/2 частку квартири АДРЕСА_2 на користь іншої особи або осіб, ОСОБА_3 зобов`язана виплатити протягом 30-ти календарних днів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях суму грошових коштів, загальний розмір якої, має дорівнювати ринкової вартості двох квадратних метрів площі квартири АДРЕСА_2 станом на дату відчуження (укладання відповідного правочину).

11. У випадку добровільного невиконання ОСОБА_3 вказаного зобов`язання, такого як виплати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях суми грошових коштів, загальний розмір якої, має дорівнювати ринкової вартості двох квадратних метрів площі квартири АДРЕСА_2 станом на дату відчуження (укладання відповідного правочину) у випадку відчуження будь-яким чином одноосібно ОСОБА_3 права власності на належну їй 1/2 частку квартири АДРЕСА_2 , сума, яка підлягає виплаті з її боку на користь інших співвласників квартири АДРЕСА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , може бути стягнута на користь останніх в судовому порядку.

12. Умова, що полягає у виплаті ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях суми грошових коштів, загальний розмір якої має дорівнювати ринкової вартості двох квадратних метрів площі квартири АДРЕСА_2 станом на дату відчуження (укладання відповідного правочину) у випадку відчуження будь-яким чином одноосібно ОСОБА_3 права власності на належну їй 1/2 частку квартири АДРЕСА_2 , не підлягає застосуванню у випадку відчуження будь-яким чином ОСОБА_3 права власності на належну їй 1/2 частку квартири АДРЕСА_2 на користь іншої особи або осіб, спільно та одночасно із відчуженням права власності на належні частки квартири АДРЕСА_3 іншими співвласниками вказаної квартири, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , шляхом укладання відповідного багатостороннього правочину, в якому відчужувачами нерухомого майна, квартири АДРЕСА_3 , виступатимуть всі сторони мирової угоди.

13. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у відповідності до визначеного даним договором порядку користування квартирою АДРЕСА_3 , мають право зачинити та фізично унеможливити доступ іншим особам до житлової кімнати, яка визначена для їх спільного користування, шляхом встановлення замків на міжкімнатних дверях до такої житлової кімнати.

14. ОСОБА_3 , у відповідності до визначеного даним договором порядку користування квартирою АДРЕСА_3 , має право зачинити та фізично унеможливити доступ іншим особам до житлових кімнат, які визначені для її користування, шляхом встановлення замків на міжкімнатних дверях до таких житлових кімнат.

15. Кожен із співвласників квартири АДРЕСА_2 не має права вільного доступу до житлових кімнат вказаної квартири, які не визначені для його користування даним договором, за умови відсутності у нього письмової згоди на те від того співвласника, якому визначена в користування відповідна житлова кімнатна або кімнати.

16. Здійснення утримання нерухомого майна, квартири АДРЕСА_2 , співвласниками відбувається у відповідності до належного розміру часток квартири АДРЕСА_3 кожному із співвласників.

17. Несення витрат на здійснення поточного ремонту спільного майна відбувається за домов18. леністю сторін.

18. Несення витрат, пов`язаних із оплатою наданих комунальних послуг, здійснюється у відповідності до належного розміру часток квартири АДРЕСА_3 кожному із співвласників.

19. ОСОБА_3 відмовляється від пред`явлення будь-яких претензій будь-якій стороні даного правочину щодо понесених нею витрат на утримання квартири АДРЕСА_2 , яке нею здійснювалось до 01.09.2020.

20. З моменту набрання чинності даної мирової угоди, на підставі відповідного судового рішення про її затвердження, сторони мають право спільно звернутись у встановленому порядку до компетентних органів та/або господарюючих організацій з метою переоформлення особового рахунку у відповідності до кількості співвласників квартири АДРЕСА_2 та встановленого даною угодою порядку користування вказаною квартирою.

21. Сторони підтверджують, що на момент укладання даного правочину, у кожного з них наявний вільний та безперешкодний доступ до квартири АДРЕСА_2 . Спір, який виник з приводу усунення перешкод у здійсненні права користування квартирою АДРЕСА_3 , на момент укладання даного правочину є вичерпаним та не існує.

22. Сторони підтверджують, що на момент укладання даного правочину, у кожного з них наявний свій особистий комплект ключів від вхідних дверей до квартири АДРЕСА_2 .

23. Сторони зобов`язуються не чинити перешкод жодним чином у користуванні квартирою АДРЕСА_3 іншим співвласникам або членам їх сім`ї, або особам, що набули право власності чи право користування на частку у квартирі АДРЕСА_2 у встановленому законом порядку.

24. Сторони зобов`язуються, в разі втрати ними або однією із сторін належного комплекту ключів від вхідних дверей квартири АДРЕСА_2 , повідомляти про це інших співвласників письмово.

25. В разі відсутності вільного доступу в квартиру АДРЕСА_2 , через втрату одним із співвласників комплекту ключів від вхідних дверей вказаної квартири, такий співвласник має право звернутись з метою отримання дублікату ключів від вхідних дверей до квартири АДРЕСА_3 до будь-якого іншого співвласника квартири письмово, особисто або засобами поштового зв`язку, рекомендованим листом з описом вкладення із відповідною заявою про надання комплекту ключів від вхідних дверей квартири АДРЕСА_2 .

26. Співвласник, який отримав особисто або засобами поштового зв`язку заяву, яку зазначено у п. 10, від іншого співвласника, який втратив належний йому комплект ключів - зобов`язаний невідкладно, але не пізніше п`яти календарних днів з дня отримання такої заяви, надати співвласнику, який звернувся із такою заявою, комплект ключів від вхідних дверей квартири АДРЕСА_3 для виготовлення їх дублікату або надати такий дублікат самостійно.

27. У випадку ненадання комплекту ключів для виготовлення їх дублікату співвласнику згідно порядку визначеного у п.10 та наявної неможливості фізично потрапити всередину квартири АДРЕСА_2 , через втрату співвласником комплекту ключів від вхідних дверей вказаної квартири або з будь-яких інших причин - співвласник, який зазнає перешкод у користуванні належним йому майном, має право на усунення таких перешкод шляхом його вселення у квартиру АДРЕСА_3 у досудовому чи в судовому порядку.

28. Відшкодування судових витрат, які понесені позивачами та, що пов`язані зі сплатою судового збору по справі № 754/17472/19 - не покладаються не відповідача.

29. Із врахуванням того, що понесення судових витрат з боку відповідача, які пов`язані із розглядом справи № 754/17472/19, не заявлялось, відшкодування таких витрат позивачами не здійснюється.

30. Сторони стверджують, що Мирова угода відповідає інтересам сторін та не порушує прав та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб.

Мирова угода набирає чинності з дати її затвердження судом у порядку, встановленому чинним законодавством України, є обов`язковою для сторін та є підставою для закриття провадження у справі.

Мирова угода укладена з урахуванням інтересів учасників справи № 754/17472/19 з метою мирного врегулювання спору про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, шляхом вселення та встановлення порядку користування житловим приміщенням.

Роз`яснити учасникам процесу, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Роз`яснити, що ухвала суду про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом і у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди дана ухвала суду може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Наслідки укладання мирової угоди передбачені ст.ст.255-256 ЦПК України сторонам є відомими.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом вселення та зобов`язання передати ключі, встановлення порядку користування житловим приміщенням, - ЗАКРИТИ.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів.

Позивач: ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 .

Позивач: ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_5 .

Дата складення повного тексту ухвали 10.02.2021.

Суддя О.Б.Саламон