Справа №442/8841/21
Провадження №2/442/1738/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 грудня 2021 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої судді Павлів З.С.

з участю секретаря судового засідання Леськів О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дрогобич цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на частину земельної ділянки,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на 64/100 ідеальних частин, за ОСОБА_3 36/100 ідеальних частин земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0275 по АДРЕСА_1 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площа 0,0681 га.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що у листопаді 1995 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 було укладено шлюб. За час спільного подружнього життя ними було набуто у власність нерухоме майно, зокрема: 64/100 ідеальних частин житлового будинку АДРЕСА_2 , загальна площа 291,6 кв.м., житлова площа 127,3 кв.м. Житловий будинок складається з семи житлових кімнат, двох кухонь та підвалу. 64/100 ідеальних частин, що реально відповідає загальній площі 192,6 кв.м., житловій площі 81,8 кв.м. в будинку літ. «А-2», а саме: коридор літ.4-1 пл.8,6 кв.м., прихожа літ.4-2 пл.64,5 кв.м., житлова кімната літ.4-3 пл.12.5 кв.м., ванна літ.4-4 пл.13,4 кв.м., кухня літ.4-5 пл.9.5 кв.м., коридор літ.4-6 пл.11,2 кв.м., житлова кімната літ 4-7 пл.13,6 кв.м., житлова кімната літ 4-8 пл.40.0 кв.м., туалет літ 4-9 пл.3,8 кв.м., житлова кімната літ.4-10 пл.15,7 кв.м. Крім того, гараж літ. «Г» Ѕ ід.част.огорожі літ.1,2; Ѕ ід.част.замощення літ.І. Згідно рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 05.05.2016 по справі №442/2694/16-ц за позовом ОСОБА_2 до неї про поділ майна подружжя, позов задоволено, за ОСОБА_2 визнано право власності на нежитлове приміщення №7,2 А, загальною площею 15,9 кв.м., що складає 2/100 ідеальних частин, в спільному користуванні приміщення 1-го поверху літ.І, ІІ; приміщення другого поверху літ. VI, VII, VIIa, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ; нежитлове приміщення №1, загальною площею 59,6 кв.м., по АДРЕСА_3 . За ОСОБА_1 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,0275 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер :01:008:0206 та право власності на 64/100 ідеальних частин житлового будинку АДРЕСА_2 . Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці кадастровий номер 0:01:008:0275 по АДРЕСА_1 , яка перебуває у спільній власності відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 12.01.1999 та нотаріально посвідченого договору дарування частини житлового будинку і земельної ділянки від 08.07.2003, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 ; цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,0681 га. Кадастровий номер земельні ділянці присвоєно тільки 07.09.2018 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, тому при вирішення справи №442/2694/16-ц у Дрогобицькому міськрайонному суді вказана земельна ділянка не була предметом спору поділу майна. Вважає, що оскільки на підставі рішення суду вона набула право власності на 64/100 ідеальних частин вищевказаного будинку, а тому, відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України та ст.120 ЗК України до неї перейшло право власності на відповідну частину земельної ділянки, на якій розташований будинок, а саме 64/100 частин. Оскільки відповідач ОСОБА_2 ухиляється від вчинення дій у позасудовому порядку щодо оформлення на неї права власності на вказану земельну ділянку, то вона змушена звертатись до суду з даним позовом.

Процесуальні дії у справі:

15.11.2021 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у цивільній справі, постановив розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, розгляд спрви призначено на 06.12.2021. Встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, пред`явлення зустрічного позову. Також позивачам встановлено п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Позивач подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує повністю, просить позов задоволити.

Відповідачі подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Встановлено судом:

На підставі рішення Дрогобицького міськрайононго суду Львівської області від 05.05.2016 в порядку поділу спільного майна подружжя, за ОСОБА_1 визнано право власності на 64/100 ідеальних частин житлового будинку АДРЕСА_2 , загальна площа 291,6 кв.м., житлова площа 127,3 кв.м. Житловий будинок складається з семи житлових кімнат, двох кухонь та підвалу. 64/100 ідеальних частин, що реально відповідає загальній площі 192,6 кв.м., житловій площі 81,8 кв.м. в будинку літ. «А-2», а саме: коридор літ.4-1 пл.8,6 кв.м., прихожа літ.4-2 пл.64,5 кв.м., житлова кімната літ.4-3 пл.12.5 кв.м., ванна літ.4-4 пл.13,4 кв.м., кухня літ.4-5 пл.9.5 кв.м., коридор літ.4-6 пл.11,2 кв.м., житлова кімната літ 4-7 пл.13,6 кв.м., житлова кімната літ 4-8 пл.40.0 кв.м., туалет літ 4-9 пл.3,8 кв.м., житлова кімната літ.4-10 пл.15,7 кв.м. Крім того, гараж літ. «Г» Ѕ ід.част.огорожі літ.1,2; Ѕ ід.част.замощення літ.І.

Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0681 га, яка згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку належить ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Кадастровий номер земельної ділянки::01:008:0275, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарськи

Зі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_3 належить 36/100 ід.частин житлового будинку АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, одночасно переходить право приватної власності, право користування земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об`єкт незавершеного будівництва, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника такого об`єкта нерухомого майна, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

У ч.4 ст.120 ЗК України (в редакції чинні на момент виникнення у позивачки права власності на 64/100 вищевказаного житлового будинку) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

У п.18-2 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства пр. розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 №7 Відповідно до положень статей 81, 116 ЗК окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду. Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статей 120 ЗК, 377 ЦК України.

У постановах Верховного Суду України №6-2цс15 від 11.02.2015, №6-2710цс15 від 16.12.2015, №6-2225цс16 від 12.10.2016, №6-2225цс16 від 12.10.2016, №583/1743/15-ц від 04.04.2018 при відсутності цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості необхідно враховувати, що аналіз змісту норм статті 120 ЗК України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у ч.4 ст.120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Правовою підставою реєстрації права власності на таку частку земельної ділянки за другим з подружжя є рішення суду про визнання за ним права власності на землю у порядку статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України.

Відповідно до ч.1,2 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на правів спільної часткової власності.

Згідно ч.1 ст.368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч.1,2,3 ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділено між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

У ст.89 ЗК України встановлено, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбаченого угодою між ними, співвласників жилого будинку, співвласників багатоквартирного будинку.

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що перебувають у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Враховуючи вищенаведене, а також беручи до уваги визнання позову відповідачами, суд вважає позов підставним та вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на 64/100 спірної земельної ділянки та за ОСОБА_3 36/100 у відповідності до їх часток у будинковолодінні АДРЕСА_2 .

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 206, 264, 430 ЦПК України, -

ухвалив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 64/100 ідеальних частин земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0275 по АДРЕСА_1 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), загальна площа 0,0681 га.

Визнати за ОСОБА_3 36/100 ідеальних частин земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0275 по АДРЕСА_1 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), загальна площа 0,0681 га.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя Павлів З.С.