Справа№ 522/9076/20
Провадження№2/522/2382/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМУКРАЇНИ

07 грудня 2021 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючого судді Свяченої Ю.Б.,

при секретарі судового засідання Шеян І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про виселення,-

ВСТАНОВИВ:

Приморська районна адміністрація Одеської міської ради звернулася до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_1 в якому просить виселити ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) з квартири за адресою: АДРЕСА_1 без надання іншого житла; стягнути витрати по оплаті судового збору.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідач проживає в квартирі АДРЕСА_2 без законних на те підстав, а тому має бути виселений з вказаного приміщення.

Ухвалою суду від 24.06.2020 року, по справі відкрито провадження в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 03.08.2020 року.

У підготовче засідання 03.08.2020 року сторони не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи сповіщалися належним чином. Підготовче засідання відкладено на 07.10.2020 року.

У підготовче засідання 07.10.2020 року з`явився представник позивача, відповідач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи сповіщався належним чином підготовче засідання відкладено на 23.11.2020 року.

У підготовче засідання 23.11.2020 року сторони не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи сповіщалися належним чином. Підготовче засідання відкладено на 27.01.2021 року.

У підготовче засідання 27.01.2021 року сторони не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи сповіщалися належним чином. Ухвалою суд 27.01.2021 року судом закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 21.04.2021 року.

У судове засідання 21.04.2021 року з`явився представник відповідача, оголошено перерву на 30.06.2021 року.

01.06.2021 року до суду подано зустрічний позов ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання ОСОБА_1 наймачем квартири АДРЕСА_3 , житловою площею 17,69 кв.м., який повернуто заявнику ухвалою суду від 30.06.2021 року.

30.06.2021 року у судове засідання з`явилися відповідач та його представник, роз`яснено права та обов`язки. Ухвалою суду від 30.06.2021 року відмовлено у прийнятті зустрічної позовної заяви. По справі оголошено перерву на 07.10.2021 року.

У судове засідання 07.10.2021 року сторони не з`явилися, від відповідача та його представника надійшли заяви про відкладення розгляду справи. Розгляд справи відкладено на 11.11.2021 року.

У судове засідання 11.11.2021 сторони не з`явилися, від відповідача та його представника надійшли заяви про відкладення розгляду справи. Розгляд справи відкладено на 07.12.2021 року.

У судовому засіданні 07.12.2021 року відповідач та його представник позовні вимоги не визнали, просили відмовити у задоволенні. Представник позивача просив провести судове засідання за його відсутності, позов підтримав.

Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, додані до неї документи приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 є неприватизованою та відноситься до житла комунального житлового фонду, що підтверджується довідкою з КП Міське агентство з приватизації житла та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 208633284.

Відповідно до довідки про склад сім`ї і реєстрацію (форма Ф-1), виданої КП ЖКС Порто-Франківський, в кв. АДРЕСА_3 зареєстрована і є одноособовим наймачем ОСОБА_2 ( ОСОБА_3 , знятий з реєстрації у зв`язку зі смертю.).

Відповідно до рішення Приморського районного суду м. Одеси від 16.01.2019 року по справі № 522/19101/18, ОСОБА_2 визнана такою, що втратила право користування зазначеною квартирою, рішення набрало законної сили 12.12.2019 року.

Згідно актів обстеження, які здійснювали співробітники обслуговуючої дільниці № 8 КП ЖКС Порто-Франківський від 17.10.2018 року, від 05.03.2018 року, квартира АДРЕСА_2 використовується для проживання іншою особою, а саме ОСОБА_1 .

Також згідно інформації від КП ЖКС Порто-Франківський від 07.05.2020 року, станом на 07.05.2020 року по особовому рахунку на квартиру АДРЕСА_2 наявний борг по сплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 8 134,75 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 817 Цивільного кодексу України наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, мають право за їхньою взаємною згодою та за згодою наймодавця вселити у житло інших осіб для постійного проживання у ньому.

З наданих суду доказів вбачається, що Приморською районною адміністрацією ОМР дозволу та документів на заселення ОСОБА_1 у спірну квартиру не надавалося.

ОСОБА_1 офіційно зареєстрований з 18.12.2012 року по теперішній час за адресою: АДРЕСА_4 . Відповідно, відповідач вже має постійне та зареєстроване місце проживання. ОСОБА_1 на теперішній час зареєстрований разом зі своєю матір`ю, що підтверджується паспортними даними та згідно до довідки про склад сім`ї і реєстрацію (форма Ф-1) від 07.03.2016 року № 4528.

Відповідно до ст.58 ЖК України єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення є ордер, який видається на підставі рішення виконавчого комітету районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради.

Згідно ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення на підставі ордера - на житлове приміщення, виданого громадянину.

Стаття 65 ЖК України встановлює, що наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб.

Передача житла у найм регулюються цивільним законодавством.

Статтею 817 ЦК України передбачено, що наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, мають право за їхньою взаємною згодою та за згодою наймодавця вселити у житло інших осіб для постійного проживання у ньому.

Позивач, як орган місцевого самоврядування уповноважений на укладення договорів найму житла, що знаходиться у комунальній власності, не надавала своєї згоди на вселення ОСОБА_1 у спірну квартиру.

Відповідно до ст. 106 ЖК УРСР повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

Тобто, ОСОБА_1 не може вважатися особою, яка має право на переоформлення договору найму житла в порядку статті 106 ЖК УРСР.

Пунктом 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985р. № 2 Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами норм Житлового кодексу України роз`яснено, що вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї, що позживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від І4.04.2018 року по справі 761/27882/15-ц.

За таких обставин, суд доходить висновку, що ОСОБА_1 , не отримав у встановленому законом порядку право користування спірною квартирою.

Згідно ч.3. ст.116 ЖК України, осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Враховуючи викладене, суд вважає, що ОСОБА_1 повинен бути виселений зі спірної квартири без надання йому іншого житла, а тому задовольняє позов ПРА ОМР.

Щодо судових витрат, то суд вбачає, що ОСОБА_1 є інвалідом 2 групи, а отже звільнений від сплати судового збору, а тому судовий збір слід віднести за рахунок держави.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 5, 12, 30, 43, 76, 81, 84, 89, 95, 137,141, 223, 235, 241, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виселення- задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) з квартири за адресою: АДРЕСА_1 без надання іншого житла.

Судовий збір у розмірі 2102 (дві тисячі сто дві) гривень віднести за рахунок держави.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення суду складено 09 грудня 2021 року.

Суддя: Ю.Б. Свячена

07.12.21