Справа № 750/9539/21
Провадження № 2/750/2186/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2021 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:

головуючого судді Требух Н.В.,

за участі секретаря судового засідання Галета Ю.В.,

справа №750/9539/21

позивач ОСОБА_1

відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному провадженні справу за позовом ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності в порядку спадкування

третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Денисенко Ольга Володимирівна, Чернігівська міська рада, -

в с т а н о в и в:

27 серпня 2021 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна за №99/156 від 12.05.1999 року щодо купівлі-продажу гаража за адресою АДРЕСА_1 , укладений на Чернігівській Універсальній Товарній Біржі «Джи-Ай-Пи» між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_5 та визнати за ОСОБА_6 право власності на гараж за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Обґрунтовано позов тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_5 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина на належне йому майно. У встановлений законом строк позивач та відповідач ОСОБА_3 ( брат позивача) звернулися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Між ними було досягнуто угоди про поділ спадщини, відповідно до якої позивачу переходить у спадщину автомобіль марки Опель днз НОМЕР_1 та гараж по вулиці Шевченка 48В в місті Чернігові. Проте, при підготовці договору про поділ спадщини гараж нотаріусом не був включений до спадкового майна, оскільки правовстановлюючий документ на даний гараж, а саме договір купівлі-продажу нерухомого майна не було посвідчено нотаріально в установленому законом порядку.

В судове засідання сторони не з`явились, позивач просив справу розглядати за її відсутності, позов підтримує.

Відповідач ОСОБА_3 надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнає.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з`явився, про причини неявки суду невідомо.

Треті особи до суду не з`явились, Чернігівська міська рада надала заяву про розгляд справи за відсутності її представника, у вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Фіксування судового засідання не здійснювалось.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , який доводився батьком позивачу ОСОБА_6 та відповідачу ОСОБА_3 .

Після смерті батька позивача відкрилася спадщина на належне йому майно.

У встановлений законом строк позивач та відповідач ОСОБА_3 звернулися до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Денисенко О.В.

Між позивачем ОСОБА_6 та ОСОБА_3 було досягнуто угоди про поділ спадщини, відповідно до якої позивачу переходить у спадщину автомобіль марки Опель днз НОМЕР_1 та гараж по АДРЕСА_1 . Проте, при підготовці договору про поділ спадщини гараж нотаріусом не був включений до спадкового майна, оскільки правовстановлюючий документ на даний гараж, а саме договір купівлі-продажу нерухомого майна не було посвідчено нотаріально в установленому законом порядку і право власності за померлим на гараж не зареєстровано.

Як вбачається з копії договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.05.1999 року, відповідно до вимог статті 15 Закону України «Про товарну біржу», угоду було зареєстровано на Українській товарній біржі, реєстровий № 99/156. Проте, дану угоду не було посвідчено нотаріально.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до положення статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 15 Закону України «Про товарну біржу» (що застосовувався до даних правовідносин на момент укладення договору) передбачалося, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Згідно статті 47 Цивільного кодексу Української РСР, що діяв на час укладення угоди, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 1216 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством.

За таких обставин, враховуючи, що померлий ОСОБА_5 у встановленому на час вчинення угоди законом порядку набув право власності на гараж за адресою АДРЕСА_1 , але нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, а тому вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 258-260, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_6 ( АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 РНОКПП НОМЕР_3 ) задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна за №99/156 від 12.05.1999 року щодо купівлі-продажу гаража за адресою АДРЕСА_1 , укладений на Чернігівській Універсальній Товарній Біржі «Джи-Ай-Пи» між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_5

Визнати за ОСОБА_6 право власності на гараж за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано, або у порядку, передбаченого ст.273 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, в порядку передбаченому ст.355 ЦПК України.

Суддя Н.В.Требух