Провадження № 2/752/665/21
У Х В А Л А

іменем України

01 грудня 2021 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Хоменко В.С.

при секретарі Павлюх П.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частини будинку та земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

у провадженні Голосіївського районного суду м. Києва перебуває цивільна справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частини будинку та земельної ділянки.

Ухвалою від 20.11.2018 року по справі відкрито провадження за правилами загально позовного провадження із призначенням підготовчого засідання.

01.12.2021 року на адресу суду від сторін надійшла заява у якій просять затвердити мирову угоду та закрити провадження по справі. Зазначили, що наслідки закриття провадження в справі, а також вимоги до укладення мирової угоди, що передбачені ст.ст. 204,206,207,208,255 ЦПК сторонам відомі.

Позивачі, відповідачі та представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_5 надали заяви про розгляд справи за їх відсутності та просили затвердити мирову угоду.

Відповідно до положень ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Враховуючи те, що мирова угода укладена сторонами, не суперечить діючому законодавству, укладена в інтересах сторін, які подали відповідну заяву, виконання сторонами умов мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, суд вважає за можливе затвердити останню, при цьому закривши провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частини будинку та земельної ділянки.

Відповідно до ст. 208 ЦПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 207,208, 255, 259, 260 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

затвердити мирову угоду, укладену між:

ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації та місця проживання: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 ) (далі - Сторона 1), та

ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації та місця проживання: АДРЕСА_2 ) (далі - Сторона2), та

ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації та місця проживання АДРЕСА_3 ) (далі - Сторона 3), та

ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації та місця проживання: АДРЕСА_3 ) (далі - Сторона 4),

разом іменовані як «Сторони», а кожен окремо «Сторона», обговоривши між собою предмет позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування будинком та земельною ділянкою у цивільній справі № 752/23517/18, яка перебуває в провадженні Голосіївського районного суду м. Києва, дійшли згоди укласти цю мирову угоду на таких умовах:

1.1.Сторони погодили здійснити поділ спірного домоволодіння (будинків, споруд та земельної ділянки), що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , в наступному порядку:

1.2.Виділити в натурі частки співвласників домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , відповідно до варіанту І (один) поділу домоволодіння зробленого у висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи у цивільній справі № 752/23517/18 від 22.10.2020 року № 7852/19-43/24267/20-43, та який зображений на схемі в додатку 2 (два) до висновку на аркуші 1, 2, а саме:

1.1.1. Виділити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), в натурі в особисту приватну власність 77/200 частки домоволодіння в будинку літ. Г: кухню 4 площею 9,2 кв.м; житлову кімнату 5 площею 16.5 кв.м; погріб, а всього по будинку літ. Г приміщення загальною площею 25,7 кв.м; господарські споруди: гараж літ Е; огорожу № 2, сходи № 5;

1.1.2. Виділити ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) в натурі в особисту приватну власність 23/100 частки домоволодіння в будинку літ. А: тамбур 5,0 кв.м.; кухню 6,1 кв.м. санвузол 4,1 кв.м.; житлову кімнату 12,6 кв.м.; житлову кімнату 11,7 кв.м.; житлову кімнату 10,3 кв.м., а всього по буд. літ. А 49,8 кв.м.; господарські споруди: сарай літ. Б; огорожу № 7; ворота № 4; вимощення І .

1.1.3.Виділити ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) в натурі в особисту приватну власність 77/200 частки домоволодіння в будинку літ. Г: веранду 1 площею 16,5 кв.м., коридор 2 площею 10,4 кв.м, санвузол 3 площею 3,6 кв.м, а всього по будинку літ. Г приміщення загальною площею 30,5 кв.м; господарські споруди: сарай літ. Д; ворота № 6, хвіртку № 1; вимощення ІІ.

1.2 Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на вказане домоволодіння, та вважати виділене майно окремими об`єктами нерухомого майна з частками 1/1 кожного власника, та з присвоєнням окремих поштових адрес:

- належному ОСОБА_4 - АДРЕСА_3 ;

- належному ОСОБА_1 - АДРЕСА_4 ;

- належному ОСОБА_3 - АДРЕСА_5 ;

1.3 Для приведення приміщень будинку літ. Г у відповідність до першого варіанту поділу виконати такі ремонтно-будівельні роботи:

1.3.1. закласти дверні прорізи між приміщеннями 2 та 4;

1.3.2. закласти вхідні двері в приміщення 1;

1.3.3. влаштувати інші входи в будинок в приміщеннях 1 та 5;

1.3.4. влаштувати вхідні тамбури в приміщеннях 1 та 5, як зображено на схемі;

1.3.5. обладнати кухню для ОСОБА_4 та санвузол ОСОБА_1 .

1.3.6. Поділ будинків літ. А та літ Г по АДРЕСА_6 необхідно виконувати з одночасним виконанням будівельних робіт з реконструкції будинку з приведенням приміщень новоутворених квартир у відповідність до вимог пунктів 5,6, 5.10, 5.17, 5.18, 5.19, 5.20, 5.21, 5.22, 5.23, 7.1 ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення».

1.4. Виділити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) у спільне користування огорожу № 3.

1.5. Виділити в натурі частки співвласників земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , загальною площею 0,10 га, кадастровий номер :82:414:0121, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відповідно до І (один) варіанту поділу земельної ділянки зробленого у висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи у цивільній справі № 752/23517/18 від 22.10.2020 року № 7852/19-43/24267/20-43, який зображений на схемі в додатку 4 (чотири) до висновку на аркуші 2, а саме:

1.5.1. Виділити ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) в натурі Ѕ частину належної йому земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_3 (кадастровий номер :82:414:0121), а саме: земельної ділянки, площею 0,05 га, з одночасним припиненням права спільної часткової власності, з подальшим присвоєнням окремого кадастрового номеру та адреси: АДРЕСА_5 .

1.5.2. Виділити ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податківНОМЕР_2 ) в натурі ј частину належної їй земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_3 (кадастровий номер :82:414:0121), а саме: 0,025 га, в тому числі дві ділянки спільного користування загальною площею 12 кв.м (10 кв.м та 2 кв.м), які необхідні для проходу по ділянці та обслуговування будівель, як самостійний об`єкт нерухомого майна з одночасним припиненням права спільної часткової власності, з подальшим присвоєнням окремого кадастрового номеру та адреси: АДРЕСА_4 .

1.5.3. Виділити ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) в натурі ј частину належної їй земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_3 (кадастровий номер :82:414:0121), а саме: 0,025 га, в тому числі дві ділянки спільного користування загальною площею 12 кв.м. (10 кв.м. та 2 кв.м.), які необхідні для проходу по ділянці та обслуговування будівель, з одночасним припиненням права спільної часткової власності, з подальшим присвоєнням окремого кадастрового номеру та адреси: АДРЕСА_3 .

1.5.4. Прокласти лінії поділу (межі) земельних ділянок таким чином:

- від точки Г1, яка розташована на межі зі сторони АДРЕСА_6 на відстані 17,31 м + 0,24 м від правої межі домоволодіння 0,27 м + 25,86 м в точку Г4, розташовану на тильній межі ділянки на відстані 23,40 м від правого рогу;

- від точки В1, яка розташована на межі зі сторони АДРЕСА_6 на відстані 3,58 м від точки Г1 (межа з земельною ділянкою ОСОБА_3 ) 4,32 м в точку В2;

- від точки В2 8,41 м до точки В3 + 1,01 м в точку В4;

- від точки В4 в точку В5, розташовану на межі з земельною ділянкою ОСОБА_3 на відстані 13,52 м від тильної межі;

- від точки А1, яка розташована на межі зі сторони АДРЕСА_6 на відстані 0,59 м + 3,48 м + 0,74 м від лівої межі, паралельно боковій стіні гаража 6,09 м в точку А2;

- від точки А2 1,0 м в точку А3;

- від точки А3 1,0 м доточки А4, розташованої на стіні будинку в місці розділу будинку між співвласниками, по лінії розділу будинку в точку А5;

- від точки А5 1,0 м перпендикулярно стіні будинку в точку А6;

- від точки А6 1,01 м в точку А7;

- від точки А7 паралельно стіні будинку 2,26 м в точку А8;

- від точки А8 12,34 м в точку А , розташовану на титульній межі на відстані 9,95 м від лівого рогу та 7,22 м від межі з ділянкою ОСОБА_3 .

1.5.5. Виділити ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) дві ділянки для спільного користування:

- 1 ділянка розміром 9,87 м х 1,01 м позначена на плані літерами А6-В3-В4-А7;

-2 ділянка спільного користування між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 розміром 1,0 м х 2,0 м позначена на плані літерами А3-Б1-Б2-А4.

2. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,10 га, кадастровий номер :82:414:0121, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, та вважати виділену частину земельної ділянки площею 0,05 га окремим об`єктом нерухомого майна, що належить ОСОБА_3 з часткою 1/1; виділену частину земельної ділянки площею 0,025 га вважати окремим об`єктом нерухомого майна, що належить ОСОБА_2 з часткою 1/1; виділену частину земельної ділянки площею 0,025 га вважати окремим об`єктом нерухомого майна, що належить ОСОБА_4 з часткою 1/1.

3. Сторони домовились, що ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ) сплачує на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) компенсацію, за відхилення від ідеальної частки у будинку під літ. Г, в сумі 7 328,00 гривень не пізніше 10.02.2022 року.

4. ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ) зобов`язується не чинити перешкод ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користуванні ними своїми частинами будинку та земельної ділянки, в тому числі при здійсненні ремонтно-будівельних робіт та встановлення огорожі.

5. Сторони домовились, що сторона 1 та сторона 2 з метою забезпечення належної їм частини будинку електроенергією, водою та опаленням, влаштовують самостійно (в межах переданої їм у користування частини будинку та земельної ділянки) відокремлені від частини будинку та земельної ділянки, що передаються у користування стороні 4, систему опалення та мережі електропостачання, водопостачання та водовідведення, з підключенням останніх до мереж підприємств постачальників відповідних послуг у встановленому законодавством порядку.

6. Витрати по замуровуванню цеглою існуючого дверного отвору між частиною будинку сторони 1 та частиною будинку сторони 4 (між приміщеннями 2 та 4), несуть спільно порівну сторона 1 та сторона 4. При цьому, витрати по внутрішньому опорядженню приміщень після замуровування існуючого дверного отвору (штукатурення, облицювання) сторони здійснюють кожна зі своєї сторони за власні кошти та на власний розсуд.

7. Витрати по влаштуванню іншого входу в приміщення 5 у передану їй у власність частину будинку несе сторона 1. Реконструкцію належної їй частини будинку сторона 1 здійснює на власний розсуд.

8. Витрати по влаштуванню іншого входу в приміщення 1 у передану їй у власність частину будинку несе сторона 4. Реконструкцію належної їй частини будинку сторона 4 здійснює на власний розсуд.

9. Сторона 1 та сторона 2 зобов`язуються організувати виконання ремонтно-будівельних робіт з переобладнання (реконструкції) переданої їм у користування частини будинку та облаштування земельної ділянки таким чином, щоб мінімізувати негативний вплив на спокій сторони 4 (не виконувати гучні будівельні роботи вночі, у вихідні та святкові дні, не допускати запилення та забруднення будівельними матеріалами приміщень та земельної ділянки, що перебувають у користуванні сторони 4, своєчасно вивозити будівельне сміття, не використовувати частину земельної ділянки, що перебуває у користуванні сторони 4 для складування будівельних матеріалів та/або сміття, економно використовувати електроенергію та воду).

10. Сторони домовились, що витрати на оплату землевпорядних робіт по винесенню меж земельних ділянок в натурі відповідно до узгодженого сторонами поділу за матеріалами експертизи та встановлення відповідних межових знаків, сторони несуть порівну.

11. Сторони дійшли згоди щодо необхідності неухильного дотримання правил добросусідства, вирішення всіх спільних питань, що можуть виникати в процесі господарювання у спільному будинку та на земельній ділянці, шляхом конструктивного обговорення, пошуку компромісу, уникнення конфліктів, утримуватися від порушення прав інших сторін та осіб, ставитися з повагою до іншої сторони, її запитів, міркувань, думки та потреб.

12. Сторони погодили розподілити між собою понесені ними судові витрати, пов`язані з розглядом справи у суді, наступним чином:

-Судовий збір (2 819,20 грн.) сторони поділяють між собою наступним чином: сторона 1 (469,87 грн.), сторона 2 (469,87 грн.), сторона 3 (939,73 грн.) і сторона 4 (939,73 грн.).

-Витрати по оплаті судової експертизи (20 391,20 грн.) сторони поділяють між собою наступним чином: сторона 1 (3 398,54грн.) , сторона 2 (3 398,54 грн.), сторона 3 (6 797,06 грн.) та сторона 4 (6 797,06 грн.).

-Витрати на правову допомогу - кожна сторона несе свої витрати самостійно.

13. Враховуючи п. 12 та п. 3 даної угоди ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ) зобов`язується сплатити на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) компенсацію, за відхилення від ідеальної частки у будинку в сумі 7 328,00 гривень, компенсацію судових витрат з судового збору в сумі 939,73 грн. та компенсацію витрат за судову експертизу в сумі 6797,06 грн., всього 15064 (п`ятнадцять тисяч шістдесят чотири) грн. 79 коп., в строк не пізніше 10.02.2022 року.

У разі несплати в строк до 10.02.2022 р. вказаної суми, стягнути з ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) кошти у розмірі 15 064 (п`ятнадцять тисяч шістдесят чотири) грн. 79 коп. в примусовому порядку, що передбачений для виконання судових рішень.

14. Враховуючи п.12 даної угоди ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) зобов`язується сплатити на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) компенсацію судових витрат з судового збору в сумі 939,73 грн. та компенсацію витрат за судову експертизу в сумі 6 797,06 грн., всього 7 736,79 грн. в строк не пізніше 10.02.2022 року.

У разі несплати в строк до 10.02.2022 р. вказаної суми, стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) кошти у розмірі 7 736 (сім тисяч сімсот тридцять шість) грн. 79 коп. в примусовому порядку, який передбачений для виконання судових рішень.

15. У разі невиконання сторонами умов мирової угоди вона виконується в примусовому порядку, який передбачений для виконання судових рішень.

16. Ця мирова угода направляється сторонами до суду для її затвердження Голосіївським районним судом м. Києва.

17. Ця мирова угода набирає чинність з моменту її затвердження судомі діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією мировою угодою.

18. Ухвала Голосіївського районного суду м. Києва про затвердження цієї мирової угоди є виконавчим документом у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження».

19. Сторони домовились, що будь-які витрати, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї мирової угоди, покладаються на сторону, яка своїми діями спричинила ці витрати.

20. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частини будинку та земельної ділянки - закрити.

Ухвала суду може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом 15-ти днів з дня її проголошення відповідно до вимог, встановлених ст. 353-356 ЦПК України.

Суддя В.С. Хоменко