ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД
Миколаївської області
Справа №477/1093/20
Провадження №2/477/73/21
УХВАЛА

15 лютого 2021 року м. Миколаїв

Жовтневий районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Козаченка Р.В.,

із секретарем судового засідання Бітюковою С.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

під час підготовчого судового засідання в цивільній справі за первісним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , треті особи які не заявляють самостійні вимоги на боці відповідачів -

- ОСОБА_4 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ,

- орган опіки та піклування в особі Вітовської районної державної адміністрації Миколаївської області,

та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_7 , третя особа на боці позивача ОСОБА_4 , про зобов`язання укласти правочин,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_7 звернувся до суду із зазначеною первісною позовною заявою, в обґрунтовування якої вказав, що він є власником житлового будинку та земельної ділянки, площею 0,2022 га, по АДРЕСА_1 . У листопаді 2018 року він усно домовився з відповідачем про купівлю-продаж будинку і отримав від нього частину коштів в сумі 4000 доларів США, а решту 5000 доларів США, той повинен був передати до 01 січня 2020 року. За його згодою відповідач заселився до будинку і проживає там до сьогодні без реєстрації. Однак в обумовлений строк решта коштів за майно передана не була, тому він зрозумів, що ОСОБА_2 не має наміру купувати будинок, а використовує його тільки для проживання. В зв`язку з цим він звертався до нього з вимогою звільнити приміщення будинку, але позитивного результату це мало.

Посилаючись на положення ЦК України та ЖК України, які захищають права власника майна і житла, та вказуючи, що договору купівлі-продажу будинку укладено не було і відповідач проживає в його будинку безпідставно, тому просив виселити його з будинку разом з членами сім`ї без надання іншого житла.

В підготовчому судовому засіданні, ухвалою суду від 15 вересня 2020 року, було прийнято до спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву ОСОБА_5 до ОСОБА_7 . В зустрічному позові вказав, що у листопаді 2018 року між ним та ОСОБА_7 , за пропозицією останнього, була досягнута домовленість про придбання зазначеного в первісному позові житлового будинку з 9000 доларів США, з яких він відразу сплатив 4000 доларів США 03 листопада 2018 року, а решту зобов`язався сплатити до 01 січня 2020 року. На підтвердження цьому сторонами були складені письмові розписки. Після цього він зі своєю сім`єю, з дозволу власника ОСОБА_7 , заселився до будинку, де почали постійно проживати. Виконали ремонтні роботи на орієнтовну суму у 3000 доларів США. Проте, подальшому належному укладенню договору купівлі-продажу завадило неоформлення всіх необхідних документів на будинок його власником ОСОБА_7 . Потім виплатити всю суму за будинок він не зміг через втрату постійної роботи, а також через введення карантину в Україні. В той же час, не зважаючи на це, в квітні 2020 року він запропонував ОСОБА_7 всю суму боргу за будинок, однак той почав ухилятися від укладення договору. Вважав, що між ними були досягнуті всі умови договору купівлі-продажу, а продавець почав ухилятися від його повного виконання, тому просив суд зобов`язати його укласти договір-купівлі-продажу житлового будинку із земельною ділянкою, площею 0,2022 га, виділену для його будівництва та обслуговування, розташовані по АДРЕСА_1 .

В підготовчому судовому засіданні представник позивача не заперечував щодо призначення справи до судового розгляду.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти призначення справи до судового розгляду.

Згідно частини 2 статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без розгляду, закриття провадження у справі, закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Виконавши процесуальні дії, передбачені частиною 2 статті 197 ЦПК України суд прийшов до висновку про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 196-200, 258-260 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Підготовче провадження у справі за первісним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , треті особи які не заявляють самостійні вимоги на боці відповідачів- ОСОБА_4 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , орган опіки та піклування в особі Вітовської районної державної адміністрації Миколаївської області, та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_7 , третя особа на боці позивача ОСОБА_4 , про зобов`язання укласти правочин,закрити.

Справу призначити до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 07 квітня2021 року 09:30 в приміщенні Жовтневого районного суду Миколаївської області (м. Миколаїв, вул.Ольшанців, 77).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р.В. Козаченко