Справа № 529/772/20
Провадження № 2/529/11/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2021 року Диканський районний суду Полтавської області в складі:

головуючого - судді Петренко Л.Є.

при секретарі Скрипник Р.А.

за участі позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна в натурі, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

22.10.2020 до Диканського районного суду Полтавської області звернувся ОСОБА_2 з позовом про виділ в натурі Ѕ частки із майна, що є у спільній частковій власності з відповідачем ОСОБА_1

23.10.2020 відкрито провадження у справі та визначено порядок розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

12.11.2020 позивачем ОСОБА_2 подано до суду заяву про зміну предмета позову, відповідно до якої останній просить припинити право спільної часткової власності та виділити йому Ѕ частину житлового будинку згідно висновку щодо технічної можливості поділу суб`єкта нерухомого майна.

16.11.2020 відповідач ОСОБА_1 подала відзив на позов та зустрічну позовну заяву, в якому просить припинити право спільної часткової власності та здійснити їй виділ в натурі належної Ѕ частини житлового будинку, а також ОСОБА_2 Ѕ частину цього нерухомого майна, яке належить йому на праві спільної часткової власності та знаходиться по АДРЕСА_1 .

В зустрічній позовній заяві ОСОБА_1 зокрема зазначає, що в досудовому порядку не вдалося досягти згоди з ОСОБА_2 та укласти договір в нотаріуса через непогодження фінансової оплати таких послуг та інших попутних витрат.

16.11.2020 ухвалою суду об`єднано в одне провадження первісний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності, із зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділ в окремий об`єкт нерухомого майна. Крім цього, вказаною ухвалою здійснено перехід розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального провадження з проведенням підготовчого засідання.

09.12.2020 ухвалою суду, на підставі поданої позивачем за первісним позовом та відповідачем за зустрічним позовом ОСОБА_2 , первісний позов залишено без роз розгляду.

28.12.2020 ухвалою суду закрито підготовче судове засідання і справу призначено до розгляду по суті.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала вказавши, що в 2006 році їй та брату ОСОБА_2 виділено фактично в користування по 1/2 частині житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , яке належить їм на праві спільної часткової власності. Кожна частина домоволодіння має окремі виходи, власні комунікації, фактично розподілені між собою парканом, а тому вважає за доцільне виділити кожному з них в окрему одиницю домоволодіння, припинивши при цьому право спільної часткової власності на це нерухоме майно. Також вказала, що сарай літ «Д» та сірій літ. «д», які були визначені рішенням суду за ОСОБА_2 знесені. На даний час фактичне користування будинком та господарськими спорудами здійснюється нею та відповідачем відповідно до схеми зазначеної в технічному паспорті та узгоджується із поділом, яке запропоноване у висновку БТІ від 30.11.2020.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, однак до суду подав письмову заяву про розгляд справи у його відсутність при цьому вказав, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі та просить задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1 , дослідивши матеріали справи, як кожен окремо так і їх в сукупності, суд приходить до наступного висновку.

12.01.2006 рішенням Диканського районного суду Полтавської області, яке набрало законної сили 24.01.2006, визнано за ОСОБА_1 право особистої власності на Ѕ частину житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , реально виділивши їй в цьому будинковолодінні сіни 2-1 площею 6,9 м2, кухню 2-2 площею 7,8 м2, житлову кімнату 2-3 площею 16,8 м2, душову 4 площею 0,6 м2, загальною площею 32.10 м2, сарай літ. «Б», сарай-прибудову літ «б-2», погріб «б3», гараж літ.»Ж», огорожі №1-4, водогону дворового №5, Ѕ частину колодязя №6.

Вказане майно ОСОБА_1 зареєстровано у встановленому на той час законом порядку, що вбачається з копію Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.03.2006.

Відповідно до рішення Диканського районного суду Полтавської області від 22.08.2011, яке набрало законної сили 22.08.2011, за ОСОБА_2 визнано в порядку спадкування за заповітом після смерті батька, право власності на Ѕ частину будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , яке складається з кухні - площею 7,9 кв.м, житлової кімнати - площею 16,0 кв. м, сіни - площею 8,1 кв.м., загальною площею 32 кв.м., а також літньої кухні літ. Б1, гараж літ. б3, навісу літ.б4, погріб літ. В, вбиральні літ.Г, сарая літ. Д, навісу літ.д, огорожі та воріт огорожу, трубопроводу, Ѕ частини колодязя № 6.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виготовленого 30.11.2020 ПП Полтавським БТІ «Інвентаризатор», за технічними показниками об`єкт у виді житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 може бути поділено з новоутворенням об`єктів нерухомого майна, зокрема ОСОБА_1 може бути виділено об`єкт: частина житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 31,6 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м., а саме приміщення 2-1 - сіни, площею 6,4 кв.м, 2-2 - кухня, площею 7,8 кв.м, 2-3 - кімната, площею 16,8 кв.м., 2-4 - душова, площею 0,6 кв.м, сарай літ. Б, сарай літ.б1, погріб літ.б2, навіс літ.б4, навіс літ.б5, вбиральня літ.Г, гараж літ. Ж, огорожа №2, ворота огорожі №3, Ѕ частина колодязя питного №6.

ОСОБА_2 відповідно до вказаного висновку може бути виділено: частина житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 32,0 кв.м, житловою площею 16,0 кв.м, а саме приміщення 1 - сіни, площею 8,1 кв.м., 1-2 - кухня, площею 7,9 кв.м, 1-3 - кімната, площею 16,0 кв. м, літньої кухні літ.Б1, гараж літ. б3, погріб літ. В, огорожа №1, ворота огорожі №4, Ѕ частина колодязя питного № 6.

Сторони не заперечують проти такого виділу в натурі належних їм часток житлового будинку.

Як вбачається із технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 від 03.02.2021, зокрема схеми розташування будівель та споруд, останні відповідають висновку ПП БТІ «Інвентарізатор» щодо можливого виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до рішення Диканської селищної ради від 25.02.2020 Ѕ частині будинковолодіння по АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_2 присвоєна адреса: АДРЕСА_1 .

Згідно рішення Диканської селищної ради від 15.12.2020 Ѕ частині будинковолодіння, що належить ОСОБА_1 підтверджено адресу: АДРЕСА_1 .

Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути виділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільної майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст.. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Відповідно до п.п.7, 8 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" від 04 жовтня 1991 року №7 (з подальшими змінами та доповненнями) в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

Право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, реалізується зокрема шляхом укладення договору про виділ у натурі частки з спільного майна, що прямо передбачено ст. 364 ЦК України. Проте укласти такий договір в даному випадку є неможливо.

Як вбачається з матеріалів справи, належні сторонам частки житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 відокремлені одна від одної, облаштовані окремим входом, мають окремі адреси та їх виділ є технічно можливим.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна в натурі, що є у спільній частковій власності, задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом його поділу в натурі та виділити в натурі у приватну власність (в окремий об`єкт нерухомості):

- ОСОБА_1 , належну їй Ѕ частину житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 31,6 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м. що складається з приміщень: сіни - 2-1, площею 6,4 кв.м; кухні - 2-2, площею 7,8 кв.м, кімнати - 2-3, площею 16,8 кв.м., душової - 2-4, площею 0,6 кв.м та господарські споруди: сарай літ. Б, сарай літ.б1, погріб літ.б2, навіс літ.б4, навіс літ.б5, вбиральня літ. Г, гараж літ. Ж, огорожа № 2, ворота огорожі № 3, Ѕ частина колодязя питного № 6, що знаходяться за адресою.: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_2 , належну йому Ѕ частину житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 32,0 кв.м, житловою площею 16,0 кв.м, що складається з приміщень: сіни - 1, площею 8,1 кв.м., кухні - 1-2, площею 7,9 кв.м, кімнати - 1-3, площею 16,0 кв. м та господарські споруди: літня кухня літ. Б1, гараж літ. б3, погріб літ. В, огорожа № 1, ворота огорожі № 4, Ѕ частина колодязя питного № 6, що знаходяться за адресою.: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через Диканський районний суд Полтавської області.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер НОМЕР_1 ;

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер НОМЕР_2 .

Повний текст рішення складено 16.02.2021.

Головуючий: Л.Є. Петренко