Справа № 523/1181/20
Провадження №2/523/379/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"10" лютого 2021 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Дяченко В.Г.,

за участю секретаря судового засідання - Мица А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСББ «Центролит» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Центролит» (далі -ОСББ «Центролит») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в якому просить стягнути заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги у розмірі 33865,68 грн..

В обґрунтування вимог позивач вказував на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ «Центроліт».

Позивач є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 .

Відносини з приводу створення та діяльності ОСББ регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», статутом та договором про обслуговування будинку.

Відповідно до умов договору та протоколу загальних зборів, відповідачі повинні сплатити позивачу за період з грудня 2010 року по грудень 2019 року 33865,68 грн.

На неодноразові усні нагадування про сплату за комунальні послуги боржники не реагували, продовжували ухилятись від сплати зазначених послуг.

Відповідачі відзиву не надали, повідомлені про час, дату та місце розгляду справи.

Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи без його участі (а.с.46).

Судом встановлено:

Відповідно до довідки про склад сім`ї та місце реєстрації відповідачі проживають та зареєстровані за адресою - квартира АДРЕСА_1 .

Довідкою про заборгованість по комунальним послугам, станом на 01.01.2020 року, за відповідачами наявна заборгованість за період з 2010 року по 2019 рік, в розмірі 33865,68 грн.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компенсації загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.

Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», передбачено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, утому числі відрахувань до резервного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України, власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Статтею 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюються з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 р. зі змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006 р., власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Обов`язок на власника житлового приміщення по несенню витрат на утримання будинку та прибудинкової території, сплаті комунальних послуг покладений ст. 322 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 20, 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язок співвласників, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Витрати на професійну правничу допомогу на суму 2273,29 грн. є співмірними зі складністю цієї справи, наданим адвокатом обсягом послуг у суді та відповідають критерію реальності таких витрат, розумності їхнього розміру.

Отже, позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5,6,10, 263-265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСББ «Центролит» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Центролит» місцезнаходження: 65025, м. Одеса, вул. Жоліо Кюрі, 22а, НОМЕР_1 , МФО 328209, ) заборгованість по сплаті за комунальні послуги у розмірі 33 862,68 грн.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Центролит» місцезнаходження: 65025, м. Одеса, вул. Жоліо Кюрі, 22а, НОМЕР_1 , МФО 328209, ) судовий збір у розмірі 2102 гривень та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2273,29 гривень, а всього разом 4375,29 гривні.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено 15.02.2021 року.

Суддя