Справа № 754/5887/18
У Х В А Л А

Іменем України

05 лютого 2021 року Деснянський районний суд м. Києва

в складі: головуючої судді - Таран Н.Г.

за участю секретаря судового засідання -Куценко Ю.В.,

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Коновалова Олександра Сергійовича, стягувач: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В:

Приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Коновалов О.С. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

На обґрунтування позовних вимог зазначив, що у нього на примусовому виконанні знаходиться виконавче провадження № 58386669 з примусового виконання виконавчого листа Деснянського районного суду м. Києва від 24.01.2019 року про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суми боргу за розписками 966330,52 грн. та понесені судові витрати по справі в сумі 8810,00 грн.

Згідно листа ГУ Держгеокадастру у Київській області від 21.02.2019 року №8-10-0.222-2477/2-19 повідомлено, що за ОСОБА_2 зареєстровані наступні земельні ділянки: кадастровий номер №:01:033:0050, кадастровий номер №:01:033:0049.

20.03.2019 року приватним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, а саме двох земельних ділянок з поліпшенням у вигляді будинку, місцезнаходження: АДРЕСА_1 :

- земельної ділянки кадастровий номер №:01:033:0050, площею 0,25 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку,

- земельної ділянки кадастровий номер №:01:033:0049, площею 0,1778 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Коноваловим О.С. було направлено вимогу про надання інформації за вих. №340 від 03.09.2020 року до Старівської сільської ради, Управління Держземагенства у Бориспільському районі Київської області та ГУ Держгеокадастру у Київській області з метою отримання інформації про технічну документацію на земельні ділянки з кадастровими номерами №:01:033:0050 та №:01:033:0049, копій документів, що стали підставою для реєстрації права власності на ці ділянки та інформації щодо нерухомого майна, яке знаходиться на земельних ділянках.

Відповідно до листа Виконавчого комітету Старівської сільської ради №02-19/688 від 16.09.2019 року, згідно погосподарського обліку Старівської сільської ради за гр. ОСОБА_2 рахується житловий будинок АДРЕСА_1 .

Підставою для реєстрації права власності цього будинку став договір купівлі-продажу від 06.12.1995 року за реєстровим №2-5419, завірений Фартушною Н. державним нотаріусом Бориспільської нотаріальної контори.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 06.12.1995 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , останній купив жилий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Даний будинок належав ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим Бориспільською державною нотаріальною конторою 20.07.1994 року, за реєстровим №2-2506 та зареєстрованому в Бориспільському міжміському бюро технічної інвентаризації 11.08.1994 року за №1 та в погосподарській книзі.

Приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Коноваловим О.С. було направлено вимогу про надання інформації за вих. №101 від 03.02.2020 року до КП Бориспільської районної ради Бориспільське районне «Бюро технічної інвентаризації» з метою отримання копії технічної документації на будинок по АДРЕСА_1 та експлікації з поверхневим планом за наявності

Відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку майна №669/20, виконаним ТОВ «Консалтингова компанія «ПАРЕТО» від 03.07.2020 року, вартість земельної ділянки кадастровий номер №:01:033:0050, площею 0,25, за адресою АДРЕСА_1 склала 275 500,00 грн.

Постановою приватного виконавця Коновалова О.С. про опис та арешт майна (коштів) боржника від 22.10.2019 року накладено арешт на житловий будинок загальною площею 41,54 в т.ч житловою площею 22,6 кв.м та надвірні споруди на земельній ділянці кадастровий номер №:01:033:0050, за адресою АДРЕСА_1 .

Приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Коноваловим О.С. було направлено на адресу Київської філії ДП «СЕТАМ» Заяву про реалізацію арештованого нерухомого майна за вих. №727 від 27.07.2020 року, зокрема житлового будинку загальною площею 41,54 кв.м.., в т.ч житловою площею 22,6 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером №:01:033:0050, площею 0,25 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , стартова ціна 562 500,00 грн.

Листом від 29.09.2020 року стягувач повідомив про свій намір залишити собі в рахунок погашення заборгованості нереалізоване майно на третіх прилюдних торгах, а саме житловий будинок загальною площею 41,54 кв.м.., в т.ч житловою площею 22,6 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером №:01:033:0050, площею 0,25 га та земельну ділянку з кадастровим номером №:01:033:0049, площею 0,1778 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 11.06.2019 року №170092590 відомості про зареєстроване за Боржником нерухоме майно відсутні.

Отже, вказаний житловий будинок не зареєстрований на праві власності за Боржником у встановленому порядку, що уможливлює звернення стягнення на вищевказане майно.

Підтвердженням цього також є дані Листа Бориспільського бюро технічної інвентаризації «Бориспільське БТІ» №2-18/111 від 19.11.2020 року, яким повідомлено, що відповідно до архівних даних КП «БТІ» об`єкт нерухомості за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 , також повідомлено, що копія технічного паспорту в архіві БТІ не зберігається.

За таких обставин приватний виконавець просив надати йому дозвіл звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , а саме на житловий будинок загальною площею 41,54 кв.м. в т.ч. житловою площею 22,6 кв.м. (який згідно договору купівлі - продажу від 06.12.1995 року належить йому), на земельній ділянці з кадастровим номером №:01:033:0050, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для виконання зобов`язань покладених на нього у виконавчому провадженні №58386669 за виконавчим листом від 24.01.2019 року, виданим Деснянським районним судом у справі №754/5887/18 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму боргу за розписками 966330,52 грн. та понесені судові витрати по справі в сумі 8810,00 грн.

В судове засідання приватний виконавець не з`явився, звернувся із заявою про розгляд справи у його відсутність, подання підтримує в повному обсязі.

Інші учасники належним чином повідомлені, в судове засідання не з`явилися.

Суд вважає за можливе розглядати подання у відсутності сторін.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши і вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Коновалова О.С. від 14.02.2019 року відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого листа №754/5887/18, виданого 24.01.2019 року Деснянським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суми боргу за розписками 966330,52 грн. та понесені судові витрати по справі в сумі 8810,00 грн.

Приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Коноваловим О.С. було направлено вимогу про надання інформації за вих. №984 від 14.02.2020 року до Головного сервісного центру МВС України, Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку м. Києва, ГУ Держгеокадастру м. Києва та Київської області, Київському бюро технічної інвентаризації з метою отримання інформації чи має Боржник зареєстровані транспортні засоби, чи є власником будь-яких цінних паперів, чи наявні земельні ділянки, зареєстровані за боржником на праві власності, а також кому на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 .

Згідно Листа ГУ Держгеокадастру у Київській області від 21.02.2019 року №8-10-0.222-2477/2-19 повідомлено, що за ОСОБА_2 зареєстровані наступні земельні ділянки: кадастровий номер №:01:033:0050, кадастровий номер №:01:033:0049.

20.03.2019 року приватним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, а саме двох земельних ділянок з поліпшенням у вигляді будинку, місцезнаходження: АДРЕСА_1 :

- земельної ділянки Кадастровий номер №:01:033:0050, площею 0,25 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку,

- земельної ділянки Кадастровий номер №:01:033:0049, площею 0,1778 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Коноваловим О.С. було направлено вимогу про надання інформації за вих. №340 від 03.09.2020 року до Старівської сільської ради, Управління Держземагенства у Бориспільському районі Київської області та ГУ Держгеокадастру у Київській області з метою отримання інформації про технічну документацію на земельні ділянки з кадастровими номерами №:01:033:0050 та №:01:033:0049, копій документів, що стали підставою для реєстрації права власності на ці ділянки та інформації щодо нерухомого майна, яке знаходиться на земельних ділянках.

Відповідно до листа Виконавчого комітету Старівської сільської ради №02-19/688 від 16.09.2019 року, згідно погосподарського обліку Старівської сільської ради за гр. ОСОБА_2 рахується житловий будинок АДРЕСА_1 .

Підставою для реєстрації права власності цього будинку став договір купівлі-продажу від 06.12.1995 року за реєстровим №2-5419, завірений Фартушною Н. державним нотаріусом Бориспільської нотаріальної контори.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 06.12.1995 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , останній купив жилий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Даний будинок належав ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим Бориспільською державною нотаріальною конторою 20.07.1994 року, за реєстровим №2-2506 та зареєстрованому в Бориспільському міжміському бюро технічної інвентаризації 11.08.1994 року за №1 та в погосподарській книзі.

Приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Коноваловим О.С. було направлено вимогу про надання інформації за вих. №101 від 03.02.2020 року до КП Бориспільської районної ради Бориспільське районне «Бюро технічної інвентаризації» з метою отримання копії технічної документації на будинок по АДРЕСА_1 та експлікації з поверхневим планом за наявності

Відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку майна №669/20, виконаним ТОВ «Консалтингова компанія «ПАРЕТО» від 03.07.2020 року, вартість земельної ділянки кадастровий номер №:01:033:0050, площею 0,25, за адресою АДРЕСА_1 склала 275 500,00 грн.

Постановою приватного виконавця Коновалова О.С. про опис та арешт майна (коштів) боржника від 22.10.2019 року накладено арешт на житловий будинок загальною площею 41,54 в т.ч житловою площею 22,6 кв.м та надвірні споруди на земельній ділянці кадастровий номер №:01:033:0050, за адресою АДРЕСА_1 .

Приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Коноваловим О.С. було направлено на адресу Київської філії ДП «СЕТАМ» заяву про реалізацію арештованого нерухомого майна за вих. №727 від 27.07.2020 року, зокрема житлового будинку загальною площею 41,54 кв.м.., в т.ч житловою площею 22,6 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером №:01:033:0050, площею 0,25 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , стартова ціна 562 500,00 грн.

Листом від 29.09.2020 року стягувач повідомив про свій намір залишити собі в рахунок погашення заборгованості нереалізоване майно на третіх прилюдних торгах, а саме житловий будинок загальною площею 41,54 кв.м.., в т.ч житловою площею 22,6 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером №:01:033:0050, площею 0,25 га та земельну ділянку з кадастровим номером №:01:033:0049, площею 0,1778 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 11.06.2019 року №170092590 відомості про зареєстроване за Боржником нерухоме майно відсутні.

Отже, вказаний житловий будинок не зареєстрований на праві власності за Боржником у встановленому порядку, що уможливлює звернення стягнення на вищевказане майно.

Підтвердженням цього також є дані Листа Бориспільського бюро технічної інвентаризації «Бориспільське БТІ» №2-18/111 від 19.11.2020 року, яким повідомлено, що відповідно до архівних даних КП «БТІ» об`єкт нерухомості за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 , також повідомлено, що копія технічного паспорту в архіві БТІ не зберігається.

Відповідно до статті 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Пунктом 9 частини другої статті 129 Конституції України передбачено, що однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про виконавче провадження» (далі - Закон) виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Згідно частини першої статті 5 Закону примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів».

Статтею 10 Закону встановлено, що заходами примусового виконання рішень є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами;звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до частини першої, другої статті 18 Закону виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Виконавець зобов`язаний: здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом; надавати сторонам виконавчого провадження, їхнім представникам та прокурору як учаснику виконавчого провадження можливість ознайомитися з матеріалами виконавчого провадження;розглядати в установлені законом строки заяви сторін, інших учасників виконавчого провадження та їхні клопотання; заявляти в установленому порядку про самовідвід за наявності обставин, передбачених цим Законом; роз`яснювати сторонам та іншим учасникам виконавчого провадження їхні права та обов`язки.

Пунктом 1 частини першої статті 26 Закону встановлено, що виконавець розпочинає примусове виконання рішення на підставі виконавчого документа, зазначеного у статті 3 цього Закону, за заявою стягувача про примусове виконання рішення.

Частиною першою статті 48 Закону встановлено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.

Згідно частини третьої, четвертої статті 50 Закону у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до частини десятої статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Аналіз наведених доказів вказує на те, що приватним виконавцем доведено обставини, які підтверджують правомірність звернення із таким поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , а саме на житловий будинок загальною площею 41,54 кв.м. в т.ч. житловою площею 22,6 кв.м. (який згідно договору купівлі - продажу від 06.12.1995 року належить йому), на земельній ділянці з кадастровим номером №:01:033:0050, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для виконання зобов`язань покладених на нього у виконавчому провадженні №58386669 за виконавчим листом від 24.01.2019 року, виданим Деснянським районним судом у справі №754/5887/18 про стягнення з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 суму боргу за розписками 966330,52 грн. та понесені судові витрати по справі в сумі 8810,00 грн., а відтак суд приходить до висновку, що подання підлягає задоволенню.

Враховуючи вище викладене і той факт, що ОСОБА_2 добровільно не виконує рішення суду, а також керуючись ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» та ст.ст. 440, 353 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Коновалова Олександра Сергійовича, стягувач: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , а саме на житловий будинок загальною площею 41,54 кв.м. в т.ч. житловою площею 22,6 кв.м. (який згідно договору купівлі - продажу від 06.12.1995 року належить йому), на земельній ділянці з кадастровим номером №:01:033:0050, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для виконання зобов`язань покладених на нього у виконавчому провадженні №58386669 за виконавчим листом від 24.01.2019 року, виданим Деснянським районним судом у справі №754/5887/18 про стягнення з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 суму боргу за розписками 966330,52 грн. та понесені судові витрати по справі в сумі 8810,00 грн.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: Н.Г. Таран