11 лютого 2021 року м.Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Першко О.О.,
секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Рівненський міський відділ Управління міграційної служби України в Рівненській області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 (надалі позивач), діючи через представника ОСОБА_5 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (надалі відповідачі), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Рівненський міський відділ Управління міграційної служби України в Рівненській області, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . У вказаній квартирі зареєстрована вона, а також ОСОБА_3 брат колишнього чоловіка, ОСОБА_4 син та ОСОБА_2 колишній чоловік. Вказані особи не проживають у належній їй квартирі понад десять років, їх місце проживання їй невідомо. У зв`язку з тим, що починаючи з 2010 року відповідачі у квартирі не проживають, вони не беруть ніякої участі в утриманні квартири. Всі комунальні послуги сплачувалися нею. Перешкод в користуванні вказаною квартирою вона відповідачам не чинила. Вони добровільно визначили собі інше місце проживання і спірним жилим приміщенням не користуються. В добровільному порядку відповідачі зніматися з реєстрації у вказаній квартирі не бажають, проте їх реєстрація у належній їй квартирі порушує її права на житло та приватну власність, а також збільшує витрати на утримання належного їй майна, в зв`язку з розрахунком вартості спожитих комунальних послуг по кількості зареєстрованих осіб.
Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, що підтверджується розпискою представника позивача. 26 січня 2021 року представник позивача ОСОБА_5 подав заяву, в якій просив судовий розгляд проводити за відсутності його та позивача, позов підтримує повністю та просить його задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися жодного разу, хоча про час, дату та місце судового розгляду були повідомлені належним чином. Враховуючи, що відповідачі про причини неявки суд не повідомили, відзив не подали, повторно не з`явилися в судове засідання, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів (постановляє заочне рішення) в порядку ч.4 ст. 223 ЦПК України.
Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, хоча про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.
Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов наступних висновків.
Як слідує з копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10 жовтня 2016 року, копії Договору купівлі-продажу від 01 серпня 2019 року, Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 70125704 від 10 жовтня 2016 року, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №175944533 від 01 серпня 2019 року, квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .
З копій будинкової книги, адресної картки від 09 лютого 2016 року, з акта від 17 листопада 2020 року та відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України від 08 грудня 2020 року встановлено, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
В силу вимог ст.405 Цивільного кодексу України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до акта від 17 листопада 2020 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не проживають за адресою: АДРЕСА_2 , більше десяти років.
Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Наявність у відповідачів реєстрації в даній квартирі, порушує право на користування житлом позивача, тому як вона повинна оплачувати надмірні комунальні послуги.
За таких обставин, так як відповідачі понад рік не проживають за адресою: АДРЕСА_2 , не несуть витрат по утриманню квартири, наявність у відповідачів реєстрації в квартирі порушує право власності позивача, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідачів слід стягнути понесені позивачем витрати у вигляді судового збору в розмірі по 840 грн. 80 коп. з кожного.
Керуючись статтями 319, 391, 405 Цивільного кодексу України, статтями 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 280-282, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд
В И Р I Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Рівненський міський відділ Управління міграційної служби України в Рівненській області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі по 840 (вісімсот сорок) гривень 80 копійок з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач - ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач - ОСОБА_3 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач - ОСОБА_4 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 .
Повне судове рішення складено 11 лютого 2021 року.
Суддя О.О. Першко