Справа № 538/2346/20
Провадження № 2/538/73/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2021 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі: в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у підготовчому засіданні в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заводської міської ради, третя особа: нотаріус Другої Лохвицької державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Заводської міської ради і просить визнати за нею, ОСОБА_1 , як спадкоємцем за законом, після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок (літ.А) з господарськими будівлями та спорудами - літню кухню - сарай (літ.Б), погріб під Б (літ.В), господарську будівлю (літ.Г), гараж (літ.Д), огорожу (№1), огорожу (№2), огорожу (№3), колодязь на водопроводі (№4), за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову вказує, що вона є спадкоємцем першої черги за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя ОСОБА_2 заповітів не складав та не посвідчував. Вона належним чином прийняла спадщину, згідно зі ст. 1270 ЦК України, подавши заяву про прийняття спадщини до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори. Діти спадкодавця, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали заяви про відмову від прийняття спадщини. Спадкова справа заведена 03.06.2020 р. за № 75/2020. До складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Отримати Свідоцтво про право на спадщину на будинок за адресою АДРЕСА_1 вона позбавлена можливості через відсутність правовстановлюючого документа та державної реєстрації права власності на будинок. Тому і просила визнати за нею в судовому порядку право власності на вищевказаний будинок в порядку спадкування за законом.

Позивач в підготовче засідання не з`явилась про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задоволити.

Відповідач - Заводська міська рада в підготовче засідання явку представника не забезпечила, в листі до суду позовні вимоги визнала, просила справу слухати без участі їх представника.

Третя особа - нотаріус Другої Лохвицької державної нотаріальної контори в підготовче засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином,в листі до суду просила справу розглянути без її участі.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд вважає за можливе постановити рішення у підготовчому засіданні.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З матеріалів справ вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 8).

Факт перебування ОСОБА_5 та ОСОБА_1 в шлюбі підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, згідно якого вони зареєстрували шлюб 11.01.1978 р. у Червонозаводському ЗАГС Лохвицького району Полтавської області (а.с. 12).

Відповідно позивач є дружиною ОСОБА_5 .

Згідно довідки Заводської міської ради від 01.12.2020р. № 2850 встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дійсно був зареєстрований в АДРЕСА_1 , з 11.07.1979 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . За даною адресою на день смерті ОСОБА_5 були зареєстровані: ОСОБА_1 , 1958 року народження - дружина, ОСОБА_3 , 1979 року народження - син, ОСОБА_4 , 1983 року народження - син (а.с.9).

Як вбачається з довідки Заводської міської ради від 15.07.2020р. № 04-03/641, земельна ділянка по АДРЕСА_1 , на якій знаходиться житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_5 , не приватизована та є власністю територіальної громади м. Заводське. Державний акт на приватизацію не видавався ( а.с.10).

Згідно довідки КП "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" № 119 від 04.08.2020р. встановлено, що нерухоме майно станом на 29.12.20212р. за адресою: АДРЕСА_1 в КП "Лубенське МБТІ" не зареєстроване ( а.с.11).

Згідно Акту відводу земельної ділянки в натурі від 18.07.1979 року встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Червонозаводської міської Ради депутатів трудящих від 22.06.1979 року за № 80 проведено в натурі відвод земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво г-ну ОСОБА_5 , розташованої в АДРЕСА_1 , загальною площею 600 кв.м. ( а.с.13).

Як вбачається з Дозволу № 80 на проведення робіт дійсного до 22.06.1981 року, виконком Червонозаводської міської Ради депутатів трудящих дозволяє гр-ну ОСОБА_5 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , на підставі рішення № 80 від 22 червня 1979р. про надання земельної ділянки - проводити будівництво, санітарно-технічні і спеціальні роботи по будівництву, зазначені на генеральному плані, погодженому з виконкомом міської Ради трудящих (а.с.14).

Згідно розпорядження міського голови Червнозаводської міської ради № 08 від 15.02.2016 р. «Про перейменування вулиць, провулків і тупиків міста Червонозаводське» перейменовано вулицю «К.Маркса» на «Козацьку» (а.с.34).

Державний нотаріус Першої миргородської державної нотаріальної контори, в порядку заміщення державного нотаріуса Другої лохвицької державної нотаріальної контори 11.11.2020р. № 530/02-31 відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловіка, ОСОБА_5 , на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки останній за життя не набув право власності на житловий будинок, тому до спадкоємця за законом, його дружини, ОСОБА_1 , не переходить право власності на цей будинок в порядку спадкування. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживав на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Факт родинних відносин ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину, із спадкодавцем доведений. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину, немає. Діти спадкодавця, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , 09 червня 2020 року подали заяви про відмову від прийняття спадщини до Другої лохвицької державної нотаріальної контори. Від імені спадкодавця заповіти не посвідчувалися (а.с.15)

Станом на 04.08.2020 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Експертне бюро «Рідний дім» виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на ім`я ОСОБА_1 , що знаходиться в АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1972-1988 р.р., ринкова вартість об`єкту оцінки становить 89 776 грн (а.с.16-22).

Вказане свідчить, що спір у справі виник щодо того, чи нерухоме майно, що розміщується по АДРЕСА_1 , спадковим майном після смерті ОСОБА_2 , тобто між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу спадкування. Вказані відносини регулюються такими нормами законодаства.

З відповіді на запит наданої в.о. завідуючої державної нотаріальної контори від 28.01.2021 року № 11/01-16 встановлено, що у Другій лохвицькій державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа № 75/2020 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який проживав на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Від імені ОСОБА_5 заповіти не посвідчувалися. Відповідно до ст. 1270 Цивільного кодексу України, спадщину після його смерті прийняла ОСОБА_1 , дружина, яка 03 червня 2020 року подала заяву про прийняття спадщини до Другої лохвицької нотаріальної контори. Факт родинних відносин спадкоємця за законом, яка прийняла спадщину, із спадкодавцем доведений. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину, немає. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 діти спадкодавця, спадкоємці за законом, 09 червня 2020 року подали заяви до Другої лохвицької державної нотаріальної контори про відмову від прийняття спадщини (а.с.36).

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 63337958 від 28.01.2021 року (а.с.39) встановлено, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 заведена спадкова справа № 75/2020 03.06.2020, має статус чинний, номер у спадковому реєстрі 65914563, місце зберігання: Друга лохвицька державна нотаріальна контора, після померлого ОСОБА_5 відсутні видані свідоцтва про право на спадщину (а.с.39).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч.4 ст.3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (3.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч.1 та 2 ст.5 ЦК акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.92 закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 5.08.92 №449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 5.08.92, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

Згідно зі ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У ст.1218 ЦК визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таку позицію висловив Верховний Суд в Постанові 10 жовтня 2018 року в справі №557/1209/16-ц.

Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 УК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч.1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_5 , але позбавлена можливості оформити спадкові права в нотаріуса через те, щовідсутні правовстановлюючі документи та передбачена законодавством державна реєстрація права власностії на будинок, що підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає,що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12,13, 18, 81, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Заводської міської ради, третя особа: нотаріус Другої Лохвицької державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задоволити.

Визнатиза ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , як спадкоємцем за законом, після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок (літ.А) з господарськими будівлями та спорудами - літню кухню - сарай (літ.Б), погріб під Б (літ.В), господарську будівлю (літ.Г), гараж (літ.Д), огорожу (№1), огорожу (№2), огорожу (№3), колодязь на водопроводі (№4), за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота