Справа № 673/1551/20
Провадження № 2-о/673/11/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2021 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Ягодіної Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Ясінської М.О.,

представника заявника ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_2 , заінтересована особа Деражнянська міська рада Хмельницької області, про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, -

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2020 року заявник ОСОБА_2 звернулася в суд із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, вказавши, що згідно договору купівлі-продажу від 06.06.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Бас Л.Й. за реєстровим номером №1279, придбала приміщення магазину площею 65,9 кв.м., що становить 35/100 будівлі загальною площею 187,2 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 . Право власності на вказану частку приміщення, розташованого за вищевказаною адресою, посвідчене свідоцтвом про право особистої власності та здійснено державну реєстрацію нерухомого майна у Деражнянському ГМП «Інвентаризатор» 15 листопада 2001 року за реєстровим №7.

Крім того, згідно договору дарування від 25.12.001 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Бас Л.Й. за реєстровим №3613, заявник прийняла у дар приміщення магазину загальною площею 62,40 кв.м. та становить 33/100 частини будівлі магазину, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Право власності на вказану частку приміщення, розташованого за вищевказаною адресою, посвідчене свідоцтвом про право особистої власності та здійснено державну реєстрацію нерухомого майна Деражнянським ГМП «Інвентаризатор» 23.01.2003 року за реєстровим №7.

Також, у зв`язку з набуттям права власності на вказані приміщення заявник також набула право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,33 га, розташовану по АДРЕСА_1 шляхом укладення договору купівлі-продажу від 16.09.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Бас Л.Й. за реєстровим №2925. На підставі вказаного договору заявнику 30.12.2003 року Деражнянською міською радою видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ №019387, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №00151.

У січні 2020 року заявник звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Деражнянської міської ради із заявою про державну реєстрацію прав на вказану земельну ділянку, проте згідно з рішенням №56283264 від 25.01.2021 року їй було у цьому відмовлено у зв`язку з тим, що у вказаному державному акті та інших документах, що посвідчують її право власності на земельну ділянку та частину будівлі, розташованої на ній, її ім`я як власника вказане « ОСОБА_3 ». Оскільки позасудовим шляхом встановити факт належності саме їй вказаних правовстановлюючих документів неможливо, заявник просить задоволити її заяву.

Згідно з ухвалою судді від 10.12.2020 року вказану заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду в порядку окремого провадження.

В судовому засіданні представник заявника заяву про встановлення факту належності правовстановлюючих документів підтримав, просив її задоволити із наведених у ній підстав.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, покладаючись у вирішенні вимог заяви на думку суду.

Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, повно і всебічно оцінивши всі фактичні обставини справи та докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно із ч.1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Зокрема, про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або у паспорті, що слідує із положення п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України.

Судом встановлено, що заявник народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Підлісне Деражнянського району Хмельницької області Української РСР та при народженні їй було присвоєно прізвище ім`я та по-батькові « ОСОБА_4 », що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , виданим Яськовецькою сільською радою Деражнянського району Хмельницької області 19.06.1973 року.

Згідно довідки, виданої Відділом реєстрації актів цивільного стану Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області від 05.12.2006 року №54, Новосілецькою сільською радою Деражнянського району Хмельницької області 21.08.1976 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , після чого ОСОБА_4 присвоєно прізвище « ОСОБА_6 ».

З цієї ж довідки вбачається, що шлюб було розірвано 15.12.1978 року відділом реєстрації актів цивільного стану Деражнянського районного управління юстиції, про що складено актовий запис №85.

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Деражнянського районного управління юстиції 28 листопада 2006 року, 20.04.1986 року ОСОБА_1 та ОСОБА_7 зареєстрували шлюб, після чого останній присвоєно прізвище « ОСОБА_8 ».

Згідно паспорту серії НОМЕР_3 , виданого 28.03.2007 року Деражнянським РВ УМВС України в Хмельницькій області, прізвище ім`я та по-батькові заявника являється « ОСОБА_2 ».

ОСОБА_9 звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Деражнянської міської ради із заявою про державну реєстрацію прав на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0339, розташовану по АДРЕСА_1 для здійснення підприємницької діяльності, яким відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень №56283264, оскільки правовстановлюючий документ виданий на ім`я ОСОБА_2 .

Згідно з роз`ясненнями, наданими Верховним Судом України в пункті 12 Постанови Пленуму №5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства.

З огляду на наведене, суд вважає доведеним твердження заявниці про те, що вона позбавлена можливості в позасудовому порядку довести факт належності саме їй вказаних правовстановлюючих документів.

Як встановлено судом, згідно договору купівлі-продажу від 06.06.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Бас Л.Й. за реєстровим №1279, ОСОБА_2 купила 35/100 частини приміщення магазину загальною площею 65,9 кв.м., що становить 35/100 будівлі магазину, який знаходиться під АДРЕСА_1 .

На підставі вказаного договору купівлі-продажу виконавчим комітетом Деражнянської міської ради на основі рішення виконкому Деражнянської міської ради №81/11 від 15.11.2001 року видано свідоцтво про право особистої власності на приміщення магазину від 15 листопада 2001 року.

Відповідно до договору дарування від 25.12.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Бас Л.Й. за реєстровим №3613, ОСОБА_2 отримала в дар приміщення магазину площею 62,40 кв.м., що становить 33/100 частини будівлі магазину, який знаходиться під АДРЕСА_1 .

Право власності ОСОБА_2 на вищевказані частки нежитлової будівлі, що по АДРЕСА_1 підтверджується також інформаційною довідкою №235499109 від 04.12.2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Деражвного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.09.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Бас Л.Й. за реєстровим №2925, ОСОБА_2 купила земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0339, розташовану по АДРЕСА_1 для здійснення підприємницької діяльності.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу Деражнянською міською радою 30 грудня 2003 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ №019387, яким посвідчено право власності ОСОБА_2 на означену земельну ділянку.

Як вбачається зі свідоцтва про право особистої власності на приміщення магазину від 15.11.2001 року, договору дарування від 25.12.2001 року, договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.09.2002 року та державного акту на право власності на земельну ділянку від 30.12.2003 року, власником об`єктів нерухомого майна, зазначеного у вказаних правовстановлюючих документах значиться ОСОБА_2 .

Вказані правовстановлюючі документи є чинними, оскільки доказів протилежного в ході судового розгляду даної справи не здобуто.

Таким чином, суд вважає, що при видачі вищевказаних правовстановлюючих документів було допущено помилку у зазначенні імені заявника.

Враховуючи наведене, а також беручи до уваги те, що можливість внесення змін чи виправлень до свідоцтва про право особистої власності, договорів дарування та купівлі-продажу, державного акту на право власності на земельну ділянку не передбачена, заявник позбавлена можливості позасудовим шляхом встановити факт належності саме їй означених правовстановлюючих документів.

Аналізуючи вищезазначене, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного вищевказаного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, а також приймаючи до уваги, що метою встановлення такого факту є отримання можливості реалізувати заявником свої права як власника нерухомого майна, суд приходить до висновку про наявність підстав для встановлення факту належності заявнику правовстановлюючих документів, якими є договір купівлі-продажу від 06.06.2000 року, посвідчений приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області за реєстровим номером 1279, свідоцтво про право особистої власності на 35/100 частини будівлі магазину, що знаходиться по АДРЕСА_1 , договір дарування, посвідчений приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області 25.12.2001 року за реєстровим №3613, договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області 16.09.2002 року за реєстровим номером 2925 та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ №019387, виданий Деражнянською міською радою 30.12.2003 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 81, 258, 259, 263-268, 293, 294, 315-319 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), заінтересована особа Деражнянська міська рада Хмельницької області (місцезнаходження: Хмельницька область, м. Деражня, вул. Миру, 7), про встановлення факту належності правовстановлюючих документів задоволити.

Встановити факт належності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , правовстановлюючих документів, якими є:

-договір купівлі-продажу від 06.06.2000 року, посвідчений приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області за реєстровим номером 1279, про придбання 35/100 частини приміщення магазину, що знаходиться під АДРЕСА_1 ;

-свідоцтво про право особистої власності на 35/100 частини будівлі магазину, що знаходиться по АДРЕСА_1 , видане на підставі рішення виконавчого комітету Деражнянської міської ради №81/11 від 15.11.2001 року та зареєстроване Деражнянським госпрозрахунковим малим підприємством «Інвентаризатор» під №7 від 15.11.2001 року;

- договір дарування, посвідчений приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області 25.12.2001 року за реєстровим №3613 про отримання в дар 33/100 частини будівлі магазину, який знаходиться по АДРЕСА_1 , зареєстрований Деражнянським госпрозрахунковим малим підприємством «Інвентаризатор» під №7 від 23.01.2003 року;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області 16.09.2002 року за реєстровим номером 2925 про придбання земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,0339га, що знаходиться по АДРЕСА_1 для здійснення підприємницької діяльності, зареєстрований в Книзі реєстрації договорів купівлі-продажу земельних ділянок Деражнянської міської ради за №11 від 16.09.2002 року;

-Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер :030060012 площею 0,0339 га з цільовим призначенням для ведення комерційної діяльності, яка розташована за АДРЕСА_1 , виданий Деражнянською міською радою серія ХМ №019387 від 30.12.2003 року

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 05.02.2021 року.

Суддя: Т. В. Ягодіна