Справа №613/1268/20 Провадження № 2/613/78/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2021 року Богодухівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Сеник О.С.,

за участі секретаря - Дегтяр А.Ю.,

позивачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богодухові у приміщенні Богодухівського районного суду Харківської області цивільну справу № 613/1268/20 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Богодухівської міської ради Харківської області, треті особи: П`ята Харківська міська державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Чижова Наталія Анатоліївна про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі по тексту - ОСОБА_1 , перший позивач), звернулась до Богодухівського районного суду Харківської області з позовом від імені ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (далі по тексту - ОСОБА_2 , другий позивач) до Крисинської сільської ради Богодухівського району Харківської області, треті особи - Одинадцята Харківська державна нотаріальна контора Східного Міжрегіонального управління юстиції (м. Харків), приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Чижова Наталія Анатоліївна, в якому просила суд : визнати за ОСОБА_1 право власності на одну третю частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після ОСОБА_3 ; визнати за ОСОБА_2 право власності на дві третіх частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після ОСОБА_4 .

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що власником вказаного вище будинку була ОСОБА_5 , яка все своє майно заповіла своєму брату ОСОБА_3 , сестрі ОСОБА_4 та племінниці ОСОБА_6 . Спадкоємці ОСОБА_1 та ОСОБА_4 спадщину прийняли, а ОСОБА_6 від прийняття спадщини відмовилась на користь ОСОБА_4 . Отже, частка ОСОБА_3 у вказаній спадщині складає одну третю, а частка ОСОБА_4 - дві третіх. На підставі заяв спадкоємців Богодухівською районною державною нотаріальною конторою 26.02.2002 була заведена спадкова справа № 1887670, однак, своїх спадкових прав ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не оформили. ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , не склавши заповіту, спадщину після його смерті прийняла його дочка ОСОБА_1 .. Постановою Одинадцятої Харківської міської нотаріальної контори від 27.04.2017 ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , не склавши заповіту. Після її смерті спадщину у вигляді 2/3 будинку АДРЕСА_1 прийняла її дочка ОСОБА_2 .. Постановою приватного нотаріуса ХМНО Чижової Н.А. ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на вказану спадщину. Підставою для відмови у видачі права на спадщину ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були відомості КП «Богодухівське бюро технічної інвентаризації», згідно з якими житловий будинок на праві власності не зареєстрований. Однак, відповідно ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними у разі, якщо їх реєстрації була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або на момент їх виникнення діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. У свою чергу, в силу п. 20 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1966, виникнення права власності не залежало від його реєстрації, а записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Таким чином, права, набуті шляхом створення або придбання нерухомості у власність до набрання законної сили чинним Цивільнипм кодексом України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», з дотриманням встановленого порядку набуття, однак, без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті у встановленому законом порядку, а спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення права на спадщину. З огляду на викладене, з посиланням на ст.ст. 321, 1216, 1220, 1223, 1258, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 25, 346 ЦПК України стверджує про наявність підстав для захисту невизнаного права ОСОБА_1 та ОСОБА_2 шляхом визнання права власності на вищевказане нерухоме майно в порядку спадкування.

Ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 19.11.2020 позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Крисинської сільської ради Богодухівського району Харківської області, треті особи - Харківська державна нотаріальна контора Східного Міжрегіонального управління юстиції (м. Харків), приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Чижова Наталія Анатоліївна про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкуваннябуло прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Визначено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження. Відповідачу запропоновано в установлений судом строк подати письмовий відзив на позов.

Клопотання позивачів про витребування доказів задоволено.

Витребувано у Богодухівської державної нотаріальної контори копію архівної спадкової справи, заведеної 26.02.2002 після смерті ОСОБА_5 за номером у спадковому реєстрі 1887670, номер у нотаріуса 95/2002.

Витребувано у Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління юстиції (м. Харків) копію спадкової справи, заведеної 29.02.2016 після смерті ОСОБА_3 за номером у спадковому реєстрі 58643959 і номером у нотаріуса 207/2016.

Витребувано у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Чижової Наталії Анатоліївни копію спадкової справи, заведеної 22.09.2020 після смерті ОСОБА_4 за номером у спадковому реєстрі 66449428 і номером у нотаріуса 19/2020.

Ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 11.01.2021 замінено третю особу Одинадцяту Харківську державну нотаріальну контору на правонаступника - П`яту Харківську міську державну нотаріальну контору. Закрито підготовче провадження у справі. Призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

Ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 26.01.2021 замінено відповідача Крисинську сільську раду Богодухівського району Харківської області на її правонаступника - Богодухівську міську раду Харківської області. Направлено відповідачу Богодухівській міській раді Харківської області копію позовної заяви, а також судову повістку.

Заходи забезпечення позову не вживались. Інші процесуальні дії у справі не проводились.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві.

Представники відповідача та третіх осіб в судове засідання не прибули, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відзиву або пояснень щодо позову не надали. У надісланих до суду письмових представник відповідача та третя особа П`ята Харківська державна нотаріальна контора просили суд розглянути справу за їх відсутності, відповідач повідомив, що проти позову не заперечує.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Враховуючи викладене, беручи до уваги, що відповідач та треті особи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, відповідач та третя особа П`ята Харківська державна нотаріальна контора надіслали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд вважає за необхідне провести судове засідання за відсутності представників відповідача та третіх осіб.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачів, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до погосподарської книги № 4 Крисинської сільської ради, у будинку АДРЕСА_1 була зареєстрована ОСОБА_5 , пенсіонер за віком, знята з реєстрації 19.10.2001 (актовий запис про смерть № 40 від 15.10.2001).

Жодних інших осіб у вказаному будинку зареєстровано не було.

Згідно з копією вказаної погосподарської книги, вищезазначений будинок був побудований у 1950 році, його площа складала 48,0 кв.м. (а.с.18-20).

Відповідно до наявної в матеріалах справи копії техпаспорту на вказаний будинок, виготовленого на станом на 09.06.2016, вказаний вище будинок у КП «Богодухівське БТІ» не зареєстрований. Площа будинку складає 44,0 кв.м., у т.ч. веранда - 6,8 кв.м., коридор - 3,40 кв.м., житлова кімната - 19,8 кв.м., кухня - 10,5 кв.м., санвузол - 3,50 кв. Біля будинку (літ. «А-1») наявні господарські будівлі та споруди: веранда площею 6,60 кв.м. (літ. «а»), ганок, 2,30 кв.м. (літ. «а1»), літня кухня площею 25,70 кв.м. (літ. «Б»), веранда площею 14,10 кв.м. (літ. «б»), сарай площею 7,80 кв.м. (літ. «Е»), сарай площею 18,0кв.м. (літ. «В»), сарай площею 40,00 кв.м. (літ. «Г»), погріб площею 7,80 кв.м., вбиральня площею 1,10 кв.м., хвіртка, паркан, ворота. Будівельна вартість будинку - 40494,00 грн., інвентаризаційна вартість - 24248,00 грн. (а.с.13-17).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Крисинської сільської ради від 12.04.2002 № 829 згідно запису Погосподарської книги Крисинської сільської ради № 04 за № 282 ОСОБА_5 належав будинок, розташований у АДРЕСА_1 . Будинок дерев`яний, обкладений цеглою. Криша залізна, житлова площа будинку - 24,0 кв.м., є допоміжні будівлі - сарай, погріб. Будинок побудований у 1950 році. Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,65 га, яка належить земельному фонду сільської ради. В даному будинку з 1950 року постійно була прописана і проживала ОСОБА_5 , вибула у зв`язку зі смертю. На даний час в будинку ніхто не прописаний і не проживає.

Від імені ОСОБА_5 у сільській раді зареєстрований заповіт від 10.10.2001 на ім`я ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 (а.с.21).

Згідно з довідкою виконавчого комітету Крисинської сільської ради від 17.06.2016 № 02-31/500, за відомостями погосподарського обліку на підставі запису в погосподарській книзі № 12, особовий рахунок № НОМЕР_1 , власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою : АДРЕСА_1 обліковується ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Будинок побудований в 1950 році. Земельна ділянка 0,25 га (а.с.22).

Як вбачається з листа КП «Богодухівське бюро технічної інвентаризації» на запит приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Чижової Н.А., станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розміщений за адресою : АДРЕСА_1 , не зареєстроване (а.с. 23).

10.10.2001 у Крисинській сільській раді був посвідчений заповіт від імені ОСОБА_5 , згідно з яким вона все своє майно, де б воно не знаходилось і з чого б не складалось, і все, що буде належати їй на день смерті і на що вона згідно з законом буде мати право, вона заповідала ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 . Заповіт на день смерті не скасований і не змінений (а.с.24).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 15.10.2001 (а.с.25).

26.02.2002 державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_5 , архівний номер до введення спадкового реєстру - 1887670, номер у нотаріуса - 95/2002 (а.с.40).

26.02.2002 ОСОБА_7 звернулася до Богодухівської державної нотаріальної контори із заявою, в якій повідомила, що є спадкоємцем майна ОСОБА_5 за заповітом, спадщину приймає, недостатні документи подасть додатково. Спадкове майно складається з житлового будинку з надвірними будівлями, грошових вкладів з процентами (зворотній бік а.с. 147).

26.02.2002 ОСОБА_6 звернулася до Богодухівської державної нотаріальної контори із заявою про відмову від належної їй за заповітом частки у спадщині після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 , на користь спадкоємиці за заповітом ОСОБА_4 (а.с. 148).

26.03.2002 ОСОБА_3 звернувся до Богодухівської державної нотаріальної контори із заявою, в якій повідомив, що є спадкоємцем майна ОСОБА_5 за заповітом, спадщину приймає, недостатні документи подасть додатково. Спадкове майно складається з житлового будинку з надвірними будівлями (зворотній бік а.с.148).

Згідно з листом Богодухівської державної нотаріальної контори від 09.03.2016 № 317/01-16, наданої на запит Одинадцятої державної нотаріальної контори, із заявами про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_5 звернулися сестра ОСОБА_4 (заява від 26.02.2002) та брат ОСОБА_3 (заява від 26.03.2002). Із заявою про відмову звернулася ОСОБА_6 (заява від 26.02.2002). Інших заяв до Богодухівської державної нотаріальної контори не надходило. Свідоцтво про право на спадщину не видавалося, оскільки брат померлої - ОСОБА_3 та сестра померлої - ОСОБА_7 спадщину прийняли, але не оформили (а.с. 98).

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 21.01.1971, ОСОБА_3 є батьком позивачки ОСОБА_1 (а.с.29). Матір`ю позивачки є ОСОБА_8 , шлюб з якою ОСОБА_3 розірвано 06.03.1990 (а.с.28).

Згідно зі свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 від 01.04.1964, ОСОБА_4 є матір`ю ОСОБА_2 (а.с. 32), яка після укладення шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_2 » (а.с. 33).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується наявною в матеріалах справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 25.03.2013 (а.с.26).

29.02.2016 державним нотаріусом Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори за заявою ОСОБА_1 заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_3 , номер у спадковому реєстрі - 58643959, номер у нотаріуса - 207/2016 (а.с. 38, 69).

29.02.2016 брат ОСОБА_1 - ОСОБА_11 подав державному нотаріусу Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори заяву про відмову від спадщини після смерті батька - ОСОБА_3 (а.с. 70, 78).

Відповідно до відповіді КП «Жилкомсервіс» від 29.02.2016 № 952/02-14, наданої на запит Одинадцятої державної нотаріальної контори, ОСОБА_3 був зареєстрований за адресою : АДРЕСА_3 . Разом з ним були зареєстровані дочка - ОСОБА_1 , онук ОСОБА_12 , онука ОСОБА_13 (а.с.92).

Отже, з урахуванням ОСОБА_11 про відмову від спадщини, ОСОБА_1 як дочка є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 , та прийняла спадщину, оскільки була зареєстрована та проживала разом зі спадкодавцем на день його смерті.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_1 , як спадкоємцем в силу ст. 1261 ЦК України, отримано в Одинадцятій Харківській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 .. Спадщиною, на яке видане свідоцтво, є 1/3 (однієї третьої) частки квартири АДРЕСА_4 (а.с.34).

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 24.04.2017, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 не було зареєстровано (а.с.108).

Постановою державного нотаріуса Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори від 27.04.2016 № 2365/02-31/02-14 позивачці ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_1 - житловий будинок в АДРЕСА_1 , оскільки згідно з відповіддю КП «Богодухівське БТІ» від 01.03.2016 № 84 вказаний житловий будинок на праві власності не зареєстрований.

Як зазначено у цій постанові, вказаний будинок належав сестрі ОСОБА_3 - ОСОБА_5 . ОСОБА_3 спадщину після смерті прийняв, але не оформив своїх спадкових прав (а.с. 35).

ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_4 , про що свідчить наявна в матеріалах справи копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 від 03.05.2017 (а.с. 27).

22.09.2020 приватним нотаріусом ХМНО Чижовою Н.А. було заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_7 , номер у спадковому реєстрі - 66449428, номер у нотаріуса - 19/2020 (а.с. 39).

22.09.2020 ОСОБА_2 звернулась до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Чижової Н.А., в якій повідомила, що приймає спадщину після смерті матері - ОСОБА_4 , та просила видати свідоцтво про право на спадщину (а.с. 115).

Відповідно до наявної в матеріалах спадкової справи довідки з Реєстру територіальної громади міста Харкова від 08.09.2020, ОСОБА_4 станом на 03.05.2017 була зареєстрована за однією адресою із ОСОБА_2 - АДРЕСА_5 (а.с. 124).

Отже, ОСОБА_2 як дочка є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_7 , та прийняла спадщину, оскільки була зареєстрована разом зі спадкодавцем на момент її смерті.

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 22.09.2020, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 не було зареєстровано (а.с.126).

З постанови приватного нотаріуса Чижової Н.А. від 13.10.2020 № 75/092-31 вбачається, що ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_7 , у зв`язку з тим, що заявником не було надано правовстановлюючого документу на спадкове майно - дві третіх житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 37).

У зв`язку з неможливістю отримання свідоцтва про право на спадщину, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з цим позовом про визнання права власності на будинок АДРЕСА_1 в судовому порядку.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Як встановлено статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених Законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Як зазначалось вище, у погосподарських книгах Крисинської сільської ради наявний запис про те, що будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_5 та був побудований у 1950 році.

Факт існування вказаного будинку станом на 09.06.2016 підтверджено технічним паспортом, виготовленим КП «Богодухівське БТІ».

Відповідно до статті 86 ЦК Української РСР, чинного на час смерті ОСОБА_5 та відкриття спадщини, право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

У 1950 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Указ від 26 серпня 1948 року), і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом. Пункт 2 постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

За Указом від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства.

Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

Отже, оскільки житловий будинок було збудовано у 1950 році, то державна реєстрації прав на нього не була обов`язковою, а відтак, виникнення права власності на нього не залежить від державної реєстрації.

Такий висновок суду узгоджується з правовою позицією, викладеною в постанові Верховного Суду України від 18.12.2013 по справі № 6-137цс13, постановах Верховного Суду від 26.06.2019 по справі № 303/7555/15-ц, від 21.10.2020 по справі № 227/3724/14-ц.

У відповідності до ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Листом № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ роз`яснив, що відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення (постанова від 13 червня 2012р.№6-54цс12).

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що право власності на будинок АДРЕСА_1 є об`єктом спадкування.

Беручи до уваги, що ОСОБА_3 та ОСОБА_14 є спадкоємцями за заповітом після смерті ОСОБА_5 ( ОСОБА_3 - в одній третій частині, а ОСОБА_7 , з урахуванням заяви ОСОБА_6 про відмову від спадщини - у двох третіх частинах), у свою чергу, позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 , а ОСОБА_2 є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_14 , суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання за ними права власності на вищезазначений будинок (одна третя - за ОСОБА_1 та дві третіх - за ОСОБА_2 ) підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 259, 263-265, 354, 355, п. 3 Розділу ХІІ Прикінцевих положень, пп.15.5 п.15 ч. 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Богодухівської міської ради Харківської області, треті особи: П`ята Харківська міська державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Чижова Наталія Анатоліївна про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на 1/3 (одну третю) частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , право власності на 2/3 (дві третіх) частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду через Богодухівський районний суд Харківської області, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Відповідно до п. 3 Розділу ХІІ Прикінцевих положень ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Позивач - ОСОБА_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_7 .

Позивач - ОСОБА_2 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_8 .

Відповідач - Богодухівська міська рада Харківської області, адреса : 62103, Харківська область, м. Богодухів, пл. Соборності, 2, .

Третя особа П`ята Харківська міська державна нотаріальна контора, адреса : 61146, м. Харків, вул. Валентинівська, 27-Г, .

Третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Чижова Наталія Анатоліївна, адреса : АДРЕСА_6.

Повний текст рішення складено 11.02.2021.

Суддя О.С. Сеник