Справа № 234/3963/21
Провадження № 2/234/2440/21
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2021 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області

в складі:

головуючого судді Данелюк О.М.,

за участю секретаря судового засідання Троянчук Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 234/3963/21 за позовом:

ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1

до

ОСОБА_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .

про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

Обставини справи:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Із позову вбачається, що 15 жовтня 2018 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

Вказано нерухоме майно належало відповідачу на підставі свідоцтва на право власності. Виданого відділом обліку та розподілу житлової площі виконкому Краматорської міської ради на підставі (згідно) з розпорядженням (наказом) №5905/2 від 08.09.1998 року, що зареєстровано КП «БТІ» м. Краматорська у реєстрі за №30804-П від 11.09.1998 року та на підставі ст.1268 ЦК України, якою встановлено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Так, станом на 2004 рік, відповідач успадкував 1/3 частини квартири АДРЕСА_4 від свого померлого батька ОСОБА_4 та 1/3 частину квартири від своєї померлої матері ОСОБА_5 . Доказами успадкування зазначених вище частин від своїх батьків є довідка РЖУ №2.

Відповідно до умов укладеного договору між позивачем та ОСОБА_3 , останній отримав від позивача 125000 грн за продану позивачу квартиру АДРЕСА_4 , та прийняв на себе зобов`язання звільнити квартиру до 31.12.2019 року та зареєструвати укладений договір через органи нотаріату Міністерства юстиції України.

Після цього він намагалався зустрітися з відповідачем, але все марно.

Позивач вважає, що відповідач відмовляється від нотаріального оформлення.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 та визнати за ним право власності на вказане майно.

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 30 березня 2021 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності відкрито та призначено судове засідання на 20.04.2021 року о 14:00 год.

Ухвалою Краматорського міського суду від 29.04.2021 року, за клопотанням позивача відповідача ОСОБА_3 замінено на належного відповідача ОСОБА_2 , в зв`язку з тим, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідно до рішення суду від 03.02.2021 року встановлено факт постійного проживання ОСОБА_2 з ОСОБА_3 .

Ухвалою Краматорського міського суду від 14.06.2021 року провадження по цивільній справі зупинено до розгляду Донецьким апеляційним судом апеляційної скарги ОСОБА_1 на рішення суду про встановлення факту.

Ухвалою Краматорського міського суду від 24.09.2021 року, провадження по справі відновлено та справу призначено до підготовчого засідання на 19.10.2021 року.

Відповідач ОСОБА_2 10.11.2021 року надала до суду відзив на позовну заяву та просила у задоволенні позову відмовити.

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 24 листопада 2021 рокуу провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності підготовче провадження закрите та призначено судове засідання на 01.12.2021 року об 14:15 год.

Позивач в судове засідання не з`явився, але надав заяву, в якій вказав, що свій позов підтримує у повному обсязі та просив його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, але надала заяву в якій вказала, що позов визнає в повному обсязі, просить розглянути справу за її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у його відсутність. позовні вимоги визнає.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Судом встановлені такі правовідносини.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.

Згідно з ч.ч.1,2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1)визнання права;

2)визнання правочину недійсним;

3)припинення дії, яка порушує право;

4)відновлення становища, яке існувало до порушення;

5)примусове виконання обов`язку в натурі;

6)зміна правовідношення;

7)припинення правовідношення;

8)відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9)відшкодування моральної(немайнової) шкоди;

10)визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Згідно з ч.1 ст.316 ЦК, право власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 є ОСОБА_3 .

Вказано нерухоме майно належало відповідачу на підставі свідоцтва на право власності. Виданого відділом обліку та розподілу житлової площі виконкому Краматорської міської ради на підставі (згідно) з розпорядженням (наказом) №5905/2 від 08.09.1998 року, що зареєстровано КП «БТІ» м. Краматорська у реєстрі за №30804-П від 11.09.1998 року.

Станом на 2004 рік, відповідач успадкував 1/3 частини квартири АДРЕСА_4 від свого померлого батька ОСОБА_4 та 1/3 частину квартири від своєї померлої матері ОСОБА_5 . Доказами успадкування зазначених вище частин від своїх батьків є довідка РЖУ №2.

15 жовтня 2018 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до умов укладеного договору між позивачем та ОСОБА_3 , останній отримав від позивача 125000 грн за продану позивачу квартиру АДРЕСА_4 , та прийняв на себе зобов`язання звільнити квартиру до 31.12.2019 року.

Відповідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до рішення Краматорського міського суду від 03.02.2021 року, встановлено факт, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 постійно проживала разом із ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_6 на час відкриття спадщини-день смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно відповіді приватного нотаріуса Краматорського районного нотаріального округу Соловйової С.С., 09.04.2021 року відкрита спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , який на день смерті був зареєстрований у АДРЕСА_5 . згідно поданої заяви на видачу свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_2 .

Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно - правовий договір від 15.10.2018 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 - дійсним, та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265 ст.ст.60, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати цивільно-правовий договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_5 .

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського міського суду О. М. Данелюк