Справа № 286/1882/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2021 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Гришковець А. Л.

з секретарем Павленко Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької міської ради про визнання права власності на спадкове майно , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із позовною заявою і просить визнати за нею право власності на спадкове майно за законом, а саме: на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що належав її бабусі ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , мотивуючи тим, що вона є спадкоємцем за законом після смерті бабусі та прийняла спадщину, подавши вчасно заяву про прийняття спадщини за законом до приватного нотаріуса Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук О.М.. Однак, оформити спадщину на будинок нотаріально вона не може, так як бабуся при житті не виготовила свідоцтво про право власності на нього.

В судове засідання позивач не з`явилася, але надала заяву, в якій просить справу слухати без її участі. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача також надав лист, в якому просить справу слухати у їх відсутність. Щодо задоволення позову не заперечують та просять винести рішення з урахуванням вимог чинного законодавства.

Суд, дослідивши в судовому засіданні письмові докази, вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . На день її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Раківщинської сільської ради Овруцького району Житомирської області, які належали їй на праві приватної власності.

При житті ОСОБА_2 на випадок своєї смерті розпорядилася своїм майном і все належне їй майно заповіла сину ОСОБА_3 . Останній не проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та протягом 6 місяців з дня смерті матері із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса не звернувся, тобто є таким, що не прийняв спадщину. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер.

Вказані обставини підтверджуються копіями: свідоцтв про смерть серії НОМЕР_1 від 07.10.2020 та серії НОМЕР_2 від 18.12.2019; виписки із по господарської книги №7 за 2006-2010 роки; державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №051363 та серії ЖТ №051362 від 10.01.2003; заповіту, посвідченого 23.05.1981 виконавчим комітетом Раківщинської сільської ради народних депутатів, зареєстрованого в реєстрі за №12; довідки виконавчого комітету Овруцької міської ради від 28.09.2020 №14-16/923.

Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 5 вказаної статті визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).

В ст.1216 ЦК України законодавець закріпив, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), тобто права та обов`язки власника ( спадкодавця) переходять до позивача (спадкоємця).

Позивач є дочкою ОСОБА_3 та онукою спадкодавця ОСОБА_2 . Відповідно вона є спадкоємцем за законом 5-ї черги після смерті останньої. Вона прийняла спадщину після смерті баби на підставі рішення Овруцького районного суду від 19.11.2020 по справі №286/3194/20 та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину не має.

Зазначені обставини, в свою чергу, підтверджуються копіями: свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 22.11.1972, витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №3 від 23.09.2020, свідоцтва про зміну імені серії НОМЕР_4 від 15.03.2018, повідомленням приватного нотаріуса Овруцького нотаріального округу Кушнерчук О.М. №195/01-16 від 14.06.2021 та матеріалів спадкової справи №175/2020 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Спадщину на житловий будинок позивач оформити не може, так як баба не виготовила правовстановлюючі документи на нього, а земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на якій знаходиться житловий будинок, у власність не передавалась, про що свідчать постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії №181/02-31 від 02.05.2021 (а.с.7) та довідка Овруцької міської ради від 20.04.2021 №14-16/237 (а.с.14).

Копія виписки із погосподарської книги №7 за 2006-2010, виданої виконавчим комітетом Овруцької міської ради 28.09.2020 №14-16/954 свідчить, що ОСОБА_2 (нині покійній) дійсно належить на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 . Рік побудови 1938. Матеріал стін: дерево. Матеріал покрівлі: солома (а.с.13).

З копії технічного паспорту на об`єкт незавершеного будівництва - житлового будинку АДРЕСА_1 , зокрема з розділу «Опис об`єкта незавершеного будівництва» вбачається, що під час обстеження вказаного об`єкта незавершеного будівництва було встановлено наявність таких конструктивних елементів: фундамент дерев`яні стоянці, відсоток готовності конструктивних елементів 7% та стіни дерево, відсоток готовності 29% , а всього відсоток готовності становить 36 % (а.с.17-18). Дата виготовлення технічного паспорту 12.04.2021 на замовлення позивача ОСОБА_1 ..

Інформаційна довідка КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 12.04.2021 №44 свідчить про те, що після обстеження на місці 12.04.2021 та проведення комплексу робіт встановлено, що об`єкт незавершеного будівництва розташований за адресою: АДРЕСА_1 станом на 12.04.2021 дійсно відповідало наступним параметрам: житловий будинок (незавершене будівництво 36% готовності), відсоток зносу 75% та інвентаризаційна вартість 2414 грн.. Згідно матеріалів архіву КП «Коростенське МБТІ» державна реєстрація права власності на об`єкт не проводилась (а.с.20).

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону.

Відповідно до Інформаційного листа Вищого Спеціалізованого Суду від 16.05.2013 р. №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Тобто, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Крім того, долучені до матеріалів справи фотоматеріали, свідчать, що будинок фактично є зруйнованим. В технічному паспорті визначено відсоток його зносу 75%.

За встановлених обставин та визначеного правового врегулювання, зважаючи на наявність лише конструктивних елементів спадкового житлового будинку, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання права власності за позивачем саме на вказані елементи та відповідно до висновку про часткове задоволення позову.

Позивачем сплачено судовий збір в сумі 908 грн. в дохід держави.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 245, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , яка проживає в АДРЕСА_2 , право власності на конструктивні елементи житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 та належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: фундамент (дерев`яні стоянці) та стіни (дерево) з загальним відсотком готовності конструктивних елементів 36%.

В задоволенні решти вимог відмовити.

На рішення суду до Житомирського апеляційного суду через Овруцький районний суд Житомирської області може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, апеляційна скарга може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: А. Л. Гришковець Повне рішення виготовлено 08.12.2021.