Справа № 515/1408/21
Провадження № 2/515/1895/21
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2021 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача адвоката Давиденка К.В.

представника відповідача адвоката Логінова О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в по- рядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області

про продовження строку для відчуження земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

25 жовтня 2021 року ОСОБА_1 в особі свого представника пред`явила вказаний позов, поси- лаючись на наступні обставини.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВАВ №536757 від 15.01.2003 р. вона разом з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частках успадкували зе- мельну частку (пай) розміром 5,13 в умовних кадастрових гектарах із земель КСП ім.Татарбунар- ського повстання, згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ОД № 0548247, ви- даного Татарбунарською районною державною адміністрацією Одеської області 17.03.1999 р. Да- лі, вона залишила довіреність своєму братові на оформлення своєї частки на право на земельну ча- стку (пай) в натурі на місцевості, та який отримав земельну ділянку площею 1,83 га, що розташо- вана на території Татарбунарського району Одеської області, згідно державного акту на право при ватної власності на землю серії ІІ-ОД № 047821, виданого Татарбунарською райдержадміністра- цією Одеської області 27.09.2004 р. на її ім`я. Всі ці роки вона не приїжджала на територію Украї- ни та отримувала орендну плату за землю. Ні брат, а ні орендатор не поставили її до відома, що їй необхідно було відчужити земельну ділянку протягом року. Вона є іноземцем громадянкою Мо- лдови та постійно проживає на території Молдови. Нещодавно вона попросила орендаторів звер- нутися до нотаріуса з метою продажу зазначеної земельної ділянки, однак її представник отримав відмову, оскільки втратила строк на її відчуження. Згідно з вимогами чинного законодавства, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без гро- мадянства, протягом року підлягають відчуженню. Татарбунарська міська рада досі не зверталася до суду з позовом про примусове відчуження земельної ділянки, законодавством не встановлено за борони на продовження строку для укладення договору відчуження земельної ділянки іноземцями, просила продовжити їй строк на відчуження земельної ділянки, яка належить їй на праві приватної власності на підставі держаного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ОД № 0478 21.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.22).

Представник Татарбунарської міської ради у судове засідання не з`явився, надав відзив про роз- гляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.21).

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про роз- гляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звуко- записувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України, не здій- снюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 , вона є громадянкою Республіки Молдова, що підтверджується копією паспорту № НОМЕР_1 , виданого 10.02.2020 р.

З копії свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВАВ №536757 від 15.01.2003 р. (а.с. 12) вбачається, що ОСОБА_1 успадкувала в рівних частках разом з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 земельну частку розміром 5,13 в умовних кадастрових гекатарах, що належа- ла померлому ОСОБА_5 .

Копією державного акту на право власності на землю серії № ІІ-ОД № 047821 (а.с.13) підтвер- джується, що земельна ділянка площею 1,83 га, яка розташована на території Татарбунарської мі- ської ради, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробниц- тва, передана у власність ОСОБА_1 . Дата видачі зазначеного державного акту 27.09.2004 р.

В силу ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власно- сті набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про правовий статус іноземців та осіб без громадянст- ва», правовий статус іноземців та осіб без громадянства визначається Конституцією України, цим та іншими законами України, а також міжнародними договорами України.

Згідно ч.4 ст.81 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Відповідно до п. «е» ч.1 ст.140 ЗК України, підставою припинення права власності на земельну ділянку є, зокрема, невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадян- ства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

За змістом ч.ч.1, 2 ст.145 ЗК України, якщо до особи переходить право власності на земельну ді лянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У випадках, коли земельна ділянка ці- єю особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому від- чуженню за рішенням суду.

Як передбачено п.п. «а», «б» п.15 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України, до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 01.01.2018 р., не допускається купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення держа вної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб, купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарно- го сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) вла сникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земель- них часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділян- ку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесто- рам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності за- коном про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 01.01.2018 р., в поряд- ку, визначеному цим Законом.

У судовому засіданні встановлено, що позивач на підставі державного акту на право власності на землю серії № ІІ-ОД № 047821 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільсько- господарського виробництва площею 1,83 га, розташованої на території Татарбунарської міської ради Одеської області. Оскільки вона є іноземцем та фактично проживає на території Республіки Молдова, зазначений державний акт вона фактично отримала 27.09.2004 р., тому раніше не мала можливості вирішити питання про відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призна- чення у встановлений законом строк. Крім того, судом встановлено, що Татарбунарська міська ра- да не зверталася до суду з позовом про примусове відчуження земельної ділянки, яка належить по- зивачу, а законодавством не встановлено заборони на продовження строку для укладення догово- ру відчуження земельної ділянки іноземцями.

Отже, суд вважає, що позивачу необхідно продовжити строк для відчуження земельної ділянки, яка належить їй відповідно до держаного акту на право власності на землю серії № ІІ-ОД № 047 821.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.41, 64 Конституції України, ст.2 Закону України «Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства», ст.ст.81, 125, 140, 145, п.15 розділу Х «Пере- хідні положення» ЗК України, ст.ст.76-81, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги позовом ОСОБА_6 до Татарбунарської міської ради Білгород-Дні- стровського району Одеської області про продовження строку для відчуження земельної ділянки задовольнити.

Продовжити ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , строк для відчуження земельної ділянки площею 1,83 га, розташованої на території Татарбунарської міської ради Одеської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно де- ржавного акту на право власності на землю серії ІІ-ОД № 047821, виданого Татарбунарською ра- йонною державною адміністрацією Одеської області на ім`я ОСОБА_1 , терміном в 1 (один) рік з моменту набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили пі- сля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.