Справа №442/9282/21
Провадження №2/442/1823/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2021 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю.

В підтвердження позовних вимог посилаються на те, що вона, ОСОБА_1 є власником квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 11.11.2021 року за р. №842. Як вбачається з Будинкової книги для прописки громадян: АДРЕСА_1 , зареєстровано місце проживання відповідача ОСОБА_2 . Дана особа ОСОБА_2 , відповідач по справі, був зареєстрований за даною адресою ще 02 квітня 2018 року, коли власником квартири за адресою АДРЕСА_1 була ОСОБА_3 на підставі Договору міни від 02.12.1997 року за р. №5139, що вбачається з відмітки у ОСОБА_4 книзі. 11 листопада 2021 року на підставі Договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_3 відчужила дану квартиру і власником стала вона, ОСОБА_1 . Відповідач ОСОБА_2 не є її членом сім`ї. Про фактичне місце проживання ОСОБА_2 їй нічого невідомо, так як з того моменту як була ще власником квартири ОСОБА_3 , а потім і коли вона стала власником дана особа, тобто ОСОБА_2 у квартирі не проживає. Дані обставини будуть підтверджені Актом обстеження фактичного місця проживання. Наявність реєстрації місця проживання відповідача ОСОБА_2 , у квартирі, яка належить їй, ОСОБА_1 , порушує її право як власника, вона позбавлена можливості розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд, а тому виникла необхідність звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з`явилася, однак від неї поступила заява, в якій просить проводити розгляд справи у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, а тому суд розглянув справу у відсутності позивача на підставі наявних доказів по справі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак на адресу суду поступила заява, в якій просять проводити розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення позовних вимог не заперечує, а тому суд розглянув справу у відсутності відповідача на підставі наявних доказів по справі, а тому відповідно до положень ч. ч. 3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ст.247 ЦПК судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Як вбачається із копії Договору купівлі-продажу квартири від 11.11.2021р., посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., ОСОБА_3 та ОСОБА_1 уклали Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , реєстраційна номер об`єкта нерухомого майна 106.

Як вбачається із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.11.2021р., ОСОБА_1 на праві приватної власності ( 1/1) належить квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 49,8 кв.м., житлова площа 32 кв.м.

Як вбачається із Акту №232 від 06.12.2021р. «Про відсутність (не проживання) особи за місцем реєстрації», ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_2 не проживає з 2014 року і по час обстеження, ніякої участі в утриманні житла не приймає, особистих речей або речей повсякденного використання, які б належали ОСОБА_2 , в квартирі немає.

Відповідно до ст.150 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно зі ст.64 до членів сім`ї - власника будинку (квартири) належать: дружина власника, їх діти і батьки.

Згідно зі ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Згідно зі ст.64 до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать: дружина власника, їх діти і батьки.

Відповідно до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» від 28.01.2013 р. №24-150/0/4-13 втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши водночас вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Зі змісту указаних правових норм свідчить про те, що право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно та оскільки виникнення права членів сім`ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а тому враховуючи те, що відповідач ОСОБА_2 у квартирі не проживає, його місце проживання зареєстровано ще до того, як позивач стала власником квартири АДРЕСА_3 , наявність реєстрації місця проживання останнього у квартирі, яка належить позивачу ОСОБА_1 порушує її право як власника, остання позбавлена можливістю розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд, у відповідача відсутні правові підстави користування квартирою, власником якої він не являється, а відтак заявлені позовні вимоги позивача є підставними та такими, що підлягають до задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 133, 141, 354 ЦПК України, ст.64, ч.1 ст.156 ЖК України, ч.1 ст.405 ЦК України, ст.175 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження майном ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_1 ), а саме квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в користь позивача ОСОБА_1 в розмірі 908,00 грн., сплачений останньою при поданні позову до суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони у справі:

Позивач ОСОБА_1 , (ІПН НОМЕР_2 ), адреса реєстрації АДРЕСА_4 .

Відповідач ОСОБА_2 , адреса реєстрації АДРЕСА_1 , ІПН- невідомий.

Суддя Гарасимків Л.І.