Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" грудня 2021 р. Справа № 608/2132/21

Номер провадження2/608/748/2021

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Запорожець Л. М.

з участю секретаря Фаштиковської М. І.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В позовній заяві вказала, що є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом на право приватної власності від 31 травня 1993 року, виданого Виконкомом Чортківської міської ради Тернопільської області та зареєстрованим Чортківським МБТІ в реєстрову книгу № 15 за реєстровим № 2148 14 червня 1993 року та договором дарування, посвідченого Левковичем С. М. приватним нотаріусом Чортківського нотаріального округу 23 лютого 2017 року. Зазначає, що відповідач за даною адресою не проживає більше року, на даний час проживає в США. Відповідач не приймає участі у витратах по утриманні квартири, комунальними послугами не користується, особистих речей та іншого свого майна у квартирі не утримує. Вона бажає продати вказану квартиру, однак реєстрація відповідача перешкоджає це зробити. В зв`язку з вказаними обставинами вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, подала заяву, в якій справу просить слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав письмову заяву, в якій справу просить слухати у його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову.

Враховуючи подані заяви, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних мотивів. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно з ч. 4 ст. 206 вищезазначеного Кодексу в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 цього ж Кодексу обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом на право приватної власності від 31 травня 1993 року, виданого Виконкомом Чортківської міської ради Тернопільської області та зареєстрованим Чортківським МБТІ в реєстрову книгу № 15 за реєстровим № 2148 14 червня 1993 року та договором дарування, посвідченого Левковичем С. М. приватним нотаріусом Чортківського нотаріального округу 23 лютого 2017 року.

В даній квартирі прописаний відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується записами в будинковій книзі.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 за даною адресою не проживає більше року, на даний час проживає в США.

Відповідач не приймає участі у витратах по утриманні квартири, комунальними послугами не користується, особистих речей та іншого свого майна у квартирі не утримує.

Позивачка бажає продати вказану квартиру, однак реєстрація відповідача перешкоджає це зробити.

Згідно змісту ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 ЦК України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Факт реєстрації відповідача створює позивачу клопоти з комунальними платежами, обмежує права власника будинку на володіння, користування і розпорядження своїм майном.

Частиною першою ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.

Частиною першою ст.156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За змістом цієї норми права користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Разом з тим, положення ч.2 ст.405 ЦК України передбачає підстави втрати права користування з боку члена сім`ї власника у разі відсутності члена сім`ї у цьому житлі без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Проте, між позивачем і відповідачем по справі не було жодних домовленостей з цього приводу.

Виходячи з наведеного, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_2 без поважних причин не користується житлом понад рік та подав заяву про визнання позову.

Керуючись ст. 405 Цивільного кодексу України, ст. ст. 76, 78, 81, 82, 89, 141, 142, 200, 206, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя/підпис/

Копія вірна:

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/2132/21.

Рішення набрало законної сили " " __________________ року.

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію рішення видано " " __________________ року.

Секретар: