Справа № 191/2384/21
Провадження № 2/191/796/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2021 року м. Синельникове Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Костеленко Я.Ю.

за участю секретаря - Куцевол Ю.В.

представника позивача - ОСОБА_1

представників відповідача - Борсук Б.О., Драган О.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Синельниківського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, шляхом зняття арешту нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовною до Синельниківського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, шляхом зняття арешту нерухомого майна, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що Синельниківським міськрайонним судом визнано за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частину квартири за АДРЕСА_1 , загальною площею - 52,2 кв.м., житловою площею - 27,5 кв.м., складається із: коридору 1-пл. 5,0 кв.м., коридор 2-пл. 6,5 кв.м., кімнати 3-пл. 16,3 кв.м., кімнати 4-пл.11,2 кв.м., кухні 5-7,0кв.м., ванна 6-пл.2,6 кв.м., санвузол 7-пл.12 кв.м., вбудована шафа 8-пл. 0,7 кв.м., лоджія І-пл. 3,7 кв.м., придбаної 18 червня 2013 року в період шлюбу з ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Монич М.Ю., зареєстрованого в реєстрі за №745.

24 березня 2021 року ОСОБА_2 звернулась до державного реєстратора для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно заочного рішення Синельниківського міськрайонного суду від 09.02.2021 р. справа № 191/1489/20, але у реєстрації їй було відмовлено, так як з`ясувалось, що на вищевказаному майні є обтяження.

Згідно відомостей Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 6935080, зареєстровано: 03.04.2008 09:45:13 за №6935080, реєстратором : Приватний нотаріус Харченко О.А.,52500, Дніпропетровська обл, м.Синельникове, вул.Каштанова, 40, , підстава обтяження: договір іпотеки, 629,03.04.2008, ОСОБА_4 , об`єкт обтяження: квартира, адреса АДРЕСА_2 , номер РПВН:12375769, власник: ОСОБА_5 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 , власник: ОСОБА_6 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 , заявник: ВАТ «Райффайзен Банк Аваль». Відмітка про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про обтяження: 660999, дата перенесення: 15.04.2013 11:43:06, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10956103, зареєстровано: 18.03.2011 10:29:57 за №10956103 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства «Інформаційний центр «Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м.Дніпропетровськ, вул.Чернишевського, 32, 056-713-81-41,713-81-33,713-81-36, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 25218882, 16.03.2011, відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, об`єкт обтяження: квартира, 1/2 частина квартири, адреса АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_6 ,дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_2 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 , обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код 34701502, 52500, Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка, 1, тел. (05663) 4-32-95, 4-31-66, заявник: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код:34701502, 52500, Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка,1, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10956318, зареєстровано: 18.03.2011 10:49:09 за №10956318 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства «Інформаційний центр «Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м.Дніпропетровськ, вул.Чернишевського, 32, 056-713-81-41,713-81-33,713-81-36, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 25220318, 16.03.2011, відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, об`єкт обтяження: квартира, 1/2 частина квартири, адреса АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_5 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_5 , обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код 34701502, 52500, Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка, 1, тел. (05663) 4-32-95, 4-31-66, заявник: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код:34701502, 52500, Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка,1,тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10976288, зареєстровано: 23.03.2011 12:30:13 за №10976288 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства «Інформаційний центр «Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м.Дніпропетровськ, вул.Чернишевського,32, 056-713-81-41,713-81-33,713-81-36, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 25218882, 16.03.2011, відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, об`єкт обтяження: квартира, 1/2 частина квартири, адреса АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_6 ,дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_4 , код: АДРЕСА_6 , обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код 34701502, 52500, Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка, 1, тел. (05663) 4-32-95, 4-31-66, заявник: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код:34701502, 52500, Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка,1. З державного реєстру іпотек реєстраційний номер обтяження: 6935187, тип обтяження: іпотека, зареєстровано: 03.04.2008 09:47:55 реєстратором : Приватний нотаріус Харченко О.А.,52500, Дніпропетровська обл, м.Синельникове, вул.Каштанова, 40, , підстава обтяження: договір іпотеки, 629,03.04.2008, ОСОБА_4 , об`єкт обтяження: квартира, адреса АДРЕСА_2 , номер РПВН:12375769, іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство «Райфайзен Банк Аваль» код: 14305909, м.Київ, Лєскова,9, Іпотекодавець : ОСОБА_5 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 , Іпотекодавець: ОСОБА_6 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 , розмір основного зобов`язання: 21870,00 долари США, строк виконання: 03.04.2018, заставна: немає, відмітка про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку: 660307, дата перенесення: 15.04.2013 11:14:59.

Згідно відомостей, зазначених у вказаній інформації, арешт зберігає чинність до теперішнього часу, а отже перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати право власності на належне майно.

Квартиру, на яку накладено обтяження, родина ОСОБА_2 придбала на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 18 червня 2013 року, який посвідчено приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №745.

Тобто на момент обтяження квартира належала позивачу.

Просить скасувати: тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 6935080, зареєстровано: 03.04.2008 09:45:13 за №6935080, реєстратором : Приватний нотаріус Харченко О.А.,52500, Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Каштанова, 40, , підстава обтяження: договір іпотеки, 629,03.04.2008, ОСОБА_4 , об`єкт обтяження: квартира, адреса АДРЕСА_2 , номер РПВН: 12375769, власник: ОСОБА_5 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 , власник: ОСОБА_6 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 , заявник: ВАТ «Райффайзен Банк Аваль». Відмітка про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про обтяження: 660999, дата перенесення: 15.04.2013 11:43:06, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10956103, зареєстровано: 18.03.2011 10:29:57 за №10956103 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства «Інформаційний центр «Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м.Дніпропетровськ, вул.Чернишевського, 32, 056-713-81-41,713-81-33,713-81-36, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 25218882, 16.03.2011, відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, об`єкт обтяження: квартира, 1/2 частина квартири, адреса АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_6 ,дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_2 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 , обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код 34701502, 52500, Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка, 1, тел. (05663) 4-32-95, 4-31-66, заявник: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код:34701502, 52500, Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка,1 тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10956318, зареєстровано: 18.03.2011 10:49:09 за №10956318 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства «Інформаційний центр «Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м.Дніпропетровськ, вул.Чернишевського,32, 056-713-81-41,713-81-33,713-81-36, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 25220318, 16.03.2011, відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, об`єкт обтяження: квартира, 1/2 частина квартири, адреса АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_5 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_5 , обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код 34701502, 52500, Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка, 1, тел. (05663) 4-32-95, 4-31-66, заявник: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код:34701502, 52500, Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка,1,тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10976288, зареєстровано: 23.03.2011 12:30:13 за №10976288 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства «Інформаційний центр «Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м.Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 32, 056-713-81-41,713-81-33,713-81-36, підстава обтяження; постанова про відкриття виконавчого провадження, 25218882, 16.03.2011, відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, об`єкт обтяження: квартира, 1/2 частина квартири, адреса АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_6 ,дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_2 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 , обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код 34701502, 52500, Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка, 1, тел. (05663) 4-32-95, 4-31-66, заявник: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код; 34701502, 52500, Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка,1. З державного реєстру іпотек реєстраційний номер обтяження: 6935187, тип обтяження: іпотека, зареєстровано: 03.04.2008 09:47:55 реєстратором : Приватний нотаріус Харченко О.А.,52500, Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул. Каштанова, 40, , підстава обтяження: договір іпотеки, 629,03.04.2008, ОСОБА_4 , об`єкт обтяження: квартира, адреса АДРЕСА_2 , номер РПВН;12375769, іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство «Райфайзен Банк Аваль» код: 14305909, м.Київ, Лєскова,9, Іпотекодавець: ОСОБА_5 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 , Іпотекодавець: ОСОБА_6 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 , розмір основного зобов`язання: 21870,00 долари США, строк виконання: 03.04.2018, заставна: немає, відмітка про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку: 660307, дата перенесення: 15.04.2013 11:14:59.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити.

Представники відповідача ОСОБА_8 та ОСОБА_9 у судовому засіданні позов не визнали та просили відмовити у його задоволенні з тих підстав, що у виконавчому провадженні за номером ВП 25218882 з примусового виконання виконавчого напису № 924 від 26.05.2010 про стягнення з ОСОБА_6 на користь Дніпропетровської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» грошових коштів 16.03.2011 державним виконавцем ВДВС Синельниківського МРУЮ Прядка Т.М. винесена постанова про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту на майно боржника . 24.03.2011винесена постанова про стягнення виконавчого збору в розмірі 306424,40 грн.

27.10.2011 у зв`язку із надходженням від стягувача - ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» заяви про погашення боржником боргу та закінчення виконавчого провадження державним виконавцем ВДВС Синельниківського МРУЮ винесена постанова про закінчення виконавчого провадження та виведено в окреме виконавче провадження №29528654.

23.12.2011 державним виконавцем ВДВС Синельниківського МРУЮ Прядка Т.М. винесена постанова про повернення виконавчого документу стягувачу (відсутність у боржника майна).

Крім того, на виконанні у відділі ДВС перебувало виконавче провадження за номером ВП № 25220318 з примусового виконання виконавчого напису № 924 від 26.05.2010 , виданого Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу про стягнення з ОСОБА_5 на користь Дніпропетровської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» грошових коштів за виконавчим документом у розмірі 306424,40 грн.

16.03.2011 державним виконавцем ВДВС Синельниківського МРУЮ Прядка Т.М. винесена постанова про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту на майно боржника . 27.10.2011 винесена постанова про стягнення виконавчого збору в розмірі 306424,40 грн.

27.10.2011 у зв`язку із надходженням від стягувача - ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» заяви про погашення боржником боргу та закінчення виконавчого провадження державним виконавцем ВДВС Синельниківського МРУЮ винесена постанова про закінчення виконавчого провадження та виведено в окреме виконавче провадження №29528087.

23.12.2011 державним виконавцем ВДВС Синельниківського МРУЮ Прядка Т.М. винесена постанова про повернення виконавчого документу стягувачу (відсутність у боржника майна).

Таким чином, виконавчий збір боржниками ОСОБА_6 та ОСОБА_5 залишився несплаченим.

Також зазначають, що договір купівлі-продажу квартири від 18.06.2013, який посвідчено приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу являється нікчемним , адже був зареєстрований нотаріусом при наявності чинних обтяжень.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, викладені в письмових матеріалах справи, та надавши їм належну оцінку, встановив наступне.

Відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 18 червня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Монич М.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за №745, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 продали ОСОБА_3 належну на праві спільної часткової власності квартиру за АДРЕСА_1 . Пунктом 4 даного Договору визначено, що за результатами пошуку інформації про зареєстровані речові права, їх обтяження на об`єкт нерухомого майна у порядку доступу нотаріусів до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданими 18 червня 2013 року, актуальні відомості наявних обтяжень і реєстрації іпотек щодо предмету даного договору відсутні. Відсутність податкової застави підтверджується витягами №40997969, 40997872, наданими з Державного реєстру обтяжень рухомого майна 18 червня 2013 року. Право власності на дану квартиру зареєстроване 18 червня 2013 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 1348730.

Заочним рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 09 лютого 2021 року визнано за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частину квартири за АДРЕСА_1 , загальною площею - 54,2 кв.м, житловою площею - 27,5 кв.м., складається із : коридору 1- пл. 5,0 кв.м., коридор 2 - пл. 6,5 кв.м., кімнати 3 - пл. 16,3 кв.м., кімнати 4 - пл. 11,2 кв.м., кухні 5 - 7,0 кв. м., ванна 6 - пл. 2,6 кв.м., санвузол 7- пл. 1,2 кв.м., вбудована шафа 8 - пл. 0,7 кв. м., лоджія І- пл. 3,7 кв.м. придбаної 18 червня 2013 року в період шлюбу з ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Монич М.Ю., зареєстрованого в реєстрі за №745. Рішення набрало законної сили 12 березня 2021 року.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 24.03.2021 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявні обтяження: тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 6935080, зареєстровано: 03.04.2008 09:45:13 за №6935080, реєстратором: Приватний нотаріус Харченко О.А.,52500, Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Каштанова, 40, , підстава обтяження: договір іпотеки, 629,03.04.2008, ОСОБА_4 , об`єкт обтяження: квартира, адреса АДРЕСА_2 , номер РПВН:12375769, власник: ОСОБА_5 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 , власник: ОСОБА_6 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 , заявник: ВАТ «Райффайзен Банк Аваль». Відмітка про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про обтяження: 660999, дата перенесення: 15.04.2013 11:43:06, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10956103, зареєстровано: 18.03.2011 10:29:57 за №10956103 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства «Інформаційний центр «Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м.Дніпропетровськ, вул.Чернишевського,32, 056-713-81-41,713-81-33,713-81-36, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 25218882, 16.03.2011, відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, об`єкт обтяження: квартира, 1/2 частина квартири, адреса АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_6 ,дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_2 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 , обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код 34701502, 52500, Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка, 1, тел. (05663) 4-32-95, 4-31-66, заявник: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код:34701502, 52500, Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка,1, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10956318, зареєстровано: 18.03.2011 10:49:09 за №10956318 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства «Інформаційний центр «Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м.Дніпропетровськ, вул.Чернишевського,32, 056-713-81-41,713-81-33,713-81-36, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 25220318, 16.03.2011, відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, об`єкт обтяження: квартира, 1/2 частина квартири, адреса АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_5 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_5 , обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код 34701502, 52500, Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка, 1, тел. (05663) 4-32-95, 4-31-66, заявник: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код:34701502, 52500, Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка,1,тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10976288, зареєстровано: 23.03.2011 12:30:13 за №10976288 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства «Інформаційний центр «Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м.Дніпропетровськ, вул.Чернишевського,32, 056-713-81-41,713-81-33,713-81-36, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 25218882, 16.03.2011, відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, об`єкт обтяження: квартира, 1/2 частина квартири, адреса АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_6 ,дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_4 , код: АДРЕСА_6 , обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код 34701502, 52500, Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка, 1, тел. (05663) 4-32-95, 4-31-66, заявник: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, код:34701502, 52500, Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Якова Ніконенка,1. З державного реєстру іпотек реєстраційний номер обтяження: 6935187, тип обяження: іпотека, зареєстровано: 03.04.2008 09:47:55 реєстратором : Приватний нотаріус Харченко О.А.,52500, Дніпропетровська обл,м.Синельникове, вул.Каштанова, 40, , підстава обтяження: договір іпотеки, 629,03.04.2008, ОСОБА_4 , об`єкт обтяження: квартира, адреса АДРЕСА_2 , номер РПВН:12375769, іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство «Райфайзен Банк Аваль» код: 14305909, м.Київ, Лєскова,9, Іпотекодавець : ОСОБА_5 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 , Іпотекодавець: ОСОБА_6 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 , розмір основного зобов`язання: 21870,00 долари США, строк виконання: 03.04.2018, заставна: немає, відмітка про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку: 660307, дата перенесення: 15.04.2013 11:14:59.

Згідно з результатами пошуку виконавчих проваджень в АСВП від 26 жовтня 2021 року не встановлено відомостей щодо наявності незакінчених виконавчих проваджень відносно боржників ОСОБА_5 та ОСОБА_6

17 листопада 2021 року № 33798 Синельниківським міськрайонним відділом державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) надано відповідь, згідно якої на виконанні у відділі ДВС перебували виконавчі провадження: 1. Виконавче провадження АСВП № 25218882 щодо примусового виконання виконавчого напису № 924 від 26.05.2010 , що видав приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу про стягнення з ОСОБА_6 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» суми боргу в розмірі 306424,40 грн.; 2. Виконавче провадження АСВП № 25220318 щодо примусового виконання виконавчого напису № 924 від 26.05.2010 року, що видав приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу про стягнення з ОСОБА_5 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» суми боргу в розмірі 306424,40 грн.. Вищезазначені виконавчі провадження було знищено у зв`язку зі спливом строку зберігання. Тому надати належним чином завірені копії матеріалів виконавчого провадження № 25218882 від 16.03.2011 року та №25220318 від 16.03.2011 року немає можливості. Додатково надали інформаційну довідку ВП - спецрозділ відносно боржника ОСОБА_5 та ОСОБА_6 щодо солідарного стягнення виконавчого збору від 27.10.2011 № 25220318, від 24.03.2011 №25218882.

Згідно зі ст.17 Загальної декларації прав людини від 10 грудня 1948 року кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно ст. 317, 328 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно положень ЗУ «Про виконавче провадження», арешт майна боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення.

Частиною першою статті 59 ЗУ «Про виконавче провадження» передбачено, що особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутись до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення з -під арешту.

Відповідно до положень ч. 5 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» у випадках неможливості скасування арешту органами ДВС, арешт може бути знято за рішенням суду.

Відповідно до частин 1, 6 ст. 55 Закону України № 606-ХІV від 21 квітня 1999 року "Про виконавче провадження" (в редакції закону, чинній на час накладення арешту) арешт майна боржника застосовується для забезпечення збереження майна боржника, що підлягає наступній передачі стягувачеві або реалізації; для виконання рішення про конфіскацію майна боржника; при виконанні ухвали суду про накладення арешту на майно, що належить відповідачу і знаходиться у нього чи в інших осіб.

Арешт на майно боржника може накладатися державним виконавцем шляхом: винесення постанови про відкриття виконавчого провадження, якою накладається арешт на майно боржника та оголошується заборона на його відчуження; винесення постанови про арешт коштів та інших цінностей боржника, що знаходяться на рахунках і вкладах чи на зберіганні в банках або інших фінансових установах; винесення постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження.

Відповідно до ч.1 ст.50 вказаного Закону у разі закінчення виконавчого провадження (крім направлення виконавчого документа за належністю іншому органу державної виконавчої служби, офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, закінчення виконавчого провадження за рішенням суду, винесеним у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також крім випадків нестягнення виконавчого збору або витрат, пов`язаних з організацією та проведенням виконавчих дій), повернення виконавчого документа до суду або іншого органу (посадовій особі), який його видав, арешт, накладений на майно боржника, знімається, скасовуються інші вжиті державним виконавцем заходи примусового виконання рішення, а також провадяться інші дії, необхідні у зв`язку із завершенням виконавчого провадження. Завершене виконавче провадження не може бути розпочате знову, крім випадків, передбачених цим Законом.

Частиною шостою статті 28 Закону передбачено, що у разі завершення виконавчого провадження з підстав, передбачених пунктом 1 частини першої статті 47, пунктами 2 і 8

частини першої статті 49 цього Закону, якщо виконавчий збір не стягнуто, державний виконавець не пізніше наступного робочого дня після завершення (закінчення) такого виконавчого провадження відкриває виконавче провадження за постановою про стягнення

виконавчого збору.

Таким чином, враховуючи, що за виконавчими провадження, у яких було накладено арешт на майно боржників, не був сплачений виконавчий збір, у державного виконавця були відсутні підставі для зняття арешту з майна. Але, державним виконавцем у відповідності до вимог ст.17,28 Закону України № 606-ХІV від 21 квітня 1999 року "Про виконавче провадження" було винесено постанови про стягнення з боржників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 виконавчого збору.

Виконавчі провадження про стягнення з боржників виконавчого збору є окремими виконавчими провадженнями, які виконуються у порядку, передбаченому Законом, та в яких передбачається відповідний порядок звернення стягнення та майно боржників.

Як було встановлено судом та підтверджено представниками відповідача у судовому засіданні, виконавчі провадження №25218882 та №25220318, у яких були винесені постанови про накладення арешту на майно боржників ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , були закінчені у зв`язку з повним погашенням боргу 27.10.2011.

У виведених виконавчих провадженнях №29528087 та №29528654 не виносилися постанови про арешт майна боржників, а саме квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Відомості про інші відкриті виконавчі провадження , за якими накладалися обтяження на спірне нерухоме майно, на даний час також відсутні.

Враховуючи, що позивач ОСОБА_2 з 2013 року є власником Ѕ частини квартири АДРЕСА_1 , а виведені виконавчі провадження стосовно стягнення з боржників виконавчого збору є окремим видом зобов`язання ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , які не мають відношення до майна позивача ОСОБА_2 , існування обтяження на вказане спірне майно є порушенням майнових прав позивача.

Крім того, на час переходу права власності на квартиру за вказаною адресою від попередніх власників ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , а саме укладення договору купівлі-продажу, який був посвідчений приватним нотаріусом Синельниківського районного округу Монич М.Ю. 18.06.2013, в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно станом на 18.06.2013 відомості щодо наявності обтяжень і реєстрації іпотек були відсутні, про що зазначено в п.4 Договору купівлі-продажу .

Крім того, доводи представників відповідача стосовно нікчемності договору купівлі-продажу, який був посвідчений приватним нотаріусом Синельниківського районного округу Монич М.Ю. 18.06.2013, суд вважає безпідставними, з огляду на наступне.

Так, правочин - це правомірна, не заборонена законом дія, що спрямована на встановлення, зміну чи припинення цивільних прав та обов`язків. Презумпція правомірності правочину закріплена у ст. 204 ЦК, відповідно до якої правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним. Ст. 203 ЦК визначені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину. Зазначено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства (законам України, актам Президента України, постановам Кабінету Міністрів України, актам органів державної влади України, що видаються у випадках і в межах, встановлених Конституцією та законами), а також моральним засадам суспільства. Згідно з цією нормою особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, і її волевиявлення повинно бути вільним та відповідати її внутрішній волі. Крім того, правочин повинен бути вчинений у формі, встановленій законом.

Недодержання сторонами правочину вимоги закону про його обов`язкове нотаріальне посвідчення тягне за собою визнання такого правочину нікчемним.

Статтею 211 ЦК передбачено, що правочин, який підлягає державній реєстрації, є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст.640 ЦК України договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Аналіз зазначених норм закону вказує на те, що в силу закона нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу нерухомого майна не може бути нікчемним.

Враховуючи встановлені судом обставини, суд вважає , що позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11,76, 258, 259 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 6935080, зареєстровано: 03.04.2008 09:45:13 за №6935080, реєстратором : Приватний нотаріус Харченко О.А., підстава обтяження: договір іпотеки, 629,03.04.2008, об`єкт обтяження: квартира, адреса АДРЕСА_2 , номер РПВН:12375769, власник: ОСОБА_5 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 , власник: ОСОБА_6 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 , заявник: ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», відмітка про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про обтяження: 660999, дата перенесення:15.04.2013 11:43:06, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження:10956103, зареєстровано: 18.03.2011 10:29:57 за №10956103 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства «Інформаційний центр «Міністерства юстиції України, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 25218882, 16.03.2011, відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, об`єкт обтяження: квартира, 1/2 частина квартири, адреса АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_6 , обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження:10956318, зареєстровано: 18.03.2011 10:49:09 за №10956318 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства «Інформаційний центр «Міністерства юстиції України, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 25220318, 16.03.2011, відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, об`єкт обтяження: квартира, 1/2 частина квартири, адреса АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_5 , обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження:10976288, зареєстровано: 23.03.2011 12:30:13 за №10976288 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства «Інформаційний центр «Міністерства юстиції України, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 25218882, 16.03.2011, відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, об`єкт обтяження: квартира, 1/2 частина квартири, адреса АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_6 , обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції, з державного реєстру іпотек реєстраційний номер обтяження: 6935187, тип обтяження: іпотека, зареєстровано: 03.04.2008 09:47:55 реєстратором : Приватний нотаріус Харченко О.А., підстава обтяження: договір іпотеки, 629,03.04.2008, ОСОБА_4 , об`єкт обтяження: квартира, адреса АДРЕСА_2 , номер РПВН:12375769, іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство «Райфайзен Банк Аваль», Іпотекодавець : ОСОБА_5 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 , Іпотекодавець: ОСОБА_6 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 , розмір основного зобов`язання: 21870,00 долари США, строк виконання: 03.04.2018, заставна: немає, відмітка про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку: 660307, дата перенесення: 15.04.2013 11:14:59.

На рішення протягом 30 (тридцяти) днів з дня його повного складення може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, а у разі її подання - після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 27 листопада 2021 року.

Суддя Я. Ю. Костеленко