УХВАЛА

iменем України

Справа № 330/290/21

2-з/330/3/2021

"11" лютого 2021 р. смт.Якимівка Запорізької області

Суд Якимівського районного суду Запорізької області у складі : головуючого судді Гусарової В.В., за участю секретаря Колєдаєвої Л.І. , розглянувши заяву про забезпечення позову до подання позовної заяви , що надійшла від представника ОСОБА_1 адвоката Доманського Володимира Петровича ( 5112 вул.Базарна б. 48 с.Котовка Магдалинівського району Дніпропетровської області, адреса для листування АДРЕСА_1 ) в інтересах ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , код НОМЕР_1 ) , інші особи , які можуть отри мати статус учасника справи: відповідача Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області ( юридична адреса 72563 бульвар Приморський б. 1, код ЕРДПОУ 25489968 ), відповідача обслуговуючий кооператив «САН СІТІ» ( код ЕРДПОУ 405777277, 72563 Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул.Коса Пересип б. 104)

в с т а н о в и в:

09.02.2021 року до Якимівського районного суду Запорізької області надійшла заява про забезпечення позову до подання позовної заяви, в якій заявник зазначив, що

Позивач звертається до суду з заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви до суду, оскільки порушується його права на вільне володіння та користування земельної ділянкою, кадастровий номер :01:005:0149, Позивач в подальшому подасть позовну заяву до суду.

Предмет позову.

Рішенням Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області від

06.12.2019 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0235» був затверджений проект

землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер

:01:005:0235, площа 0,1339 га, для будівництва та обслуговування

об`єктів рекреаційного призначення по АДРЕСА_3 .

За результатами затвердженого проекту землеустрою була сформована земельна ділянка, яка планувалась до продажу права оренди, як вільної земельної ділянки, на земельних торгах.

Рішенням Відповідача 1 від 25.06.2020 №10 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0235 передана в оренду ОК «САН СІТІ» та 02.07.2020 між Відповідачем 1 Відповідачем 2 укладений договір оренди, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Земельна ділянка якою володіє Позивач та земельна ділянка, яка перебуває в оренді у Відповідача 2 є суміжними, для можливості проходу та проїзду до власної земельної ділянки Позивач повинен перетнути земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0235, також Позивач звертає увагу, що в`їзд до власної земельної ділянки здійснюється тільки з земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0235.

У зв`язку з прийняттям протиправного рішення Відповідача від 06.12.2019 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0235» були порушені права Позивача, а саме:

*не враховані приватні інтереси Позивача при розробці, погодженні та затвердженні

проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, стаття 59 Закону України

«Про землеустрій»;

*сформована за розробленим проектом землеустрою земельна ділянка була

протиправне віднесена до земель рекреаційного призначення за рахунок земель

загального користування, які не можуть бути передані у власність або користування і

повинні використовуватися для забезпечення життєдіяльності Позивача;

- розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки був

затверджений Відповідачем 1 з порушенням Регламенту Кирилівської селищної ради оскільки не містить погоджень центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері розвитку водного господарства та структурного підрозділу Запорізької обласної державної адміністрації у сфері охорони навколишнього природного середовища.

Також, в січні 2021 року Відповідач 2 розпочав капітальне будівництво на земельній ділянці з кадастровим номером :01:005:0235, будівництво здійснюється напроти земельної ділянки, яка перебуває у власності Позивача, здійснюване капітальне будівництво вже обмежує (блокує) право Позивача на володіння майном, а саме в частині проходу і проїзду до земельної ділянки.

Крім того, капітальне будівництво Відповідача 2 на земельній ділянці з кадастровим номером :01:005:0235 грубо порушує вимоги земельного законодавства, оскільки за основним цільовим призначенням земельній ділянці з кадастровим номером :01:005:0235 відноситься до земель водного фонду, на території якої обмежений режим забудови.

За таких обставин Позивач має намір звернутися до суду з позовною заявою з наступними позовними вимогами:

*визнати протиправним та скасувати рішення Кирилівської селищної ради

Якимівського району Запорізької області від 06.12.2019 року № 15 «Про

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з

кадастровим номером :01:005:0235», затвердженого на засіданні

тридцять першої сесії Сьомого скликання Кирилівської селищної ради Якимівського

району Запорізької області;

*визнати протиправним та скасувати рішення Кирилівської селищної ради

Якимівського району Запорізької області від 25.06.2020 №10 «Про передачу в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0235»;

*визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером

:01:005:0235 від 02.07.2020 р., укладений між Кирилівської селищної ради

Якимівського району Запорізької області та Обслуговуючи кооперативом «САН СІТІ»

*скасувати рішення реєстраційної служби Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від

06.07.2020, індексний номер 52964271 щодо державної реєстрації іншого речового

права (номер запису про реєстрацію іншого речового права 37167748) на земельну

ділянку за кадастровим номером :01:005:0235 на підставі договору

оренди землі від 02.07.2020, укладеного між Обслуговуючого кооперативу «САН СІТІ та Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області.

В обгрунтування необхідності забезпечення позову, представник позивача вказав, що земельна ділянка якою володіє Позивач та земельна ділянка, яка перебуває в оренді у Відповідача 2 є суміжними, для можливості проходу та проїзду до власної земельної ділянки Позивач повинен перетнути земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0235, також Позивач звертає увагу, що в`їзд до власної земельної ділянки здійснюється тільки з земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0235.В січні 2021 року Відповідач 2 розпочав капітальне будівництво на земельній ділянці з кадастровим номером :01:005:0235, будівництво здійснюється напроти земельної ділянки, яка перебуває у власності Позивача, здійснюване капітальне будівництво обмежить право Позивача на володіння майном, а саме в частині проходу і проїзду до земельної ділянки. Крім того, здійснюване капітальне будівництво Відповідачем 2 на земельній ділянці з кадастровим номером :01:005:0235 грубо порушує вимоги земельного законодавства, оскільки за основним цільовим призначенням земельній ділянці з кадастровим номером :01:005:0235 відноситься до земель водного фонду, на території якої обмежений режим забудови.

Розглянув матеріали зазначеної заяви та матеріалів, що її обґрунтовують, суд дійшов до наступного :

Статтею 149 ЦПК України визначено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

З матеріалів, що надав заявник, судом попередньо встановлено, що позивач та відповідач 2 користуються (володіють) суміжними земельними ділянками. За твердженнями позивача, саме через земельну ділянку відповідача 2 здійснюється прохід до земельної ділянки позивача та іншим чином на вказану земельну ділянку потрапити не має можливості..Однак, надані представником позивача матеріали не містять відомості про те, що :

*стороною позивача приймались заходи щодо досудового врегулювання спору ( наприклад, було запропоновано відповідачу укласти договір сервітуту)

* забудова земельної ділянки відповідача робить взагалі неможливим проїзд до земельної ділянки позивача ;

* Порушення ( як вважає позивач), земельного та водного законодавства, які були допущено при розробці проектної документації щодо виділення земельної ділянки відповідача 2 якимось чином порушують права позивача.

На цих підставах, суд вважає, що сторона позивача не довела суду, що на теперішній час невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду. Керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суд

ухвалив :

В заяві про забезпечення позову до подання позовної заяви, що надійшла від представника ОСОБА_1 адвоката Доманського Володимира Петровича інші особи , які можуть отри мати статус учасника справи: відповідача Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області, відповідача обслуговуючий кооператив «САН СІТІ» - відмовити.

У відповідності до ст.353 ЦПК України вказана ухвала може бути оскаржена окремо від рішення. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Запорізького апеляційного суду через Якимівський районний суд Запорізької області протягом 15 днів з дня складання вказаної ухвали.

Суддя: