Справа № 657/1582/21

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01.12.2021 Каланчацький районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Скригун В.В.
при секретарі Поповій Т.І.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Каланчацької селищної ради Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок із господарськими спорудами та побудовами, який розташовано по АДРЕСА_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що 25 квітня 1980 року Ровенським обласним виконкомом по використанню трудових ресурсів йому видано переселенський квиток НОМЕР_1 , відповідно до якого він, спільно зі своєю родиною, являються переселенцями в радгосп «Каланчацький», Скадовського району (колишнього Каланчацького) Херсонської області. В подальшому, 25 вересня 1982 року директором радгоспу «Каланчацький» Ковалем В.В. складено акт про те, що відповідно до Постанови Ради Міністрів СРСР від 31.05.1973 року № 364, переселенцю, тобто йому, передано житловий будинок із господарськими забудовами та спорудами, який збудований в 1980 році, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Після чого, директором радгоспу «Каланчацький» 04 вересня 1991 року видано наказ № 135, відповідно до якого житловий будинок із господарськими забудовами та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , йому було продано та списано з балансу вказаного радгоспу. 21 жовтня 2009 року рішенням виконавчого комітету Каланчацької селищної ради № 250 за ним встановлено право власності на житловий будинок із господарськими забудовами та спорудами з заміною правового документа (акта по переселенню в якому зазначалась адреса: АДРЕСА_1 ) на адресу: АДРЕСА_1 . Після чого, житловий будинок із господарськими забудовами та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано у КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради за № 2740 від 19 березня 2021 року та видано відповідну довідку, згідно якої за ним зареєстроване майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 10 листопада 2021 року за вх. № 1401 Каланчацькою селищною радою видано довідку, відповідно до якої він має земельну ділянку в розмірі 0,15 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Він звернувся до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності на житловий будинок із господарськими забудовами та спорудами розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , однак державним реєстратором Каланчацької селищної ради було відмовлено у здійсненні реєстрації, в зв`язку відсутності правовстановлюючих документів на будинок.
Ухвалою суду від 17.11.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Будь-яких інших процесуальних дій судом не вчинялося.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився. Надіслав на адресу суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні.
Представник відповідача Каланчацької селищної ради в судове засідання не з"явився. Голова селищної ради Фоміна С.В. надіслала заяву в якій просить справу розглядати без її участі, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, докази надані позивачем, приходить до висновку про наявність підстав щодо задоволення позову, виходячи з наступного.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно переселенського квитка № НОМЕР_2 , виданого Ровенським облвиконкомом 1980 року, ОСОБА_1 являється переселенцем в радгосп "Каланчацький".
Відповідно до акту райвиконкому від 25.09.1982 року ОСОБА_1 передано будинок та господарські забудови АДРЕСА_2 .
Наказом директора радгоспу "Каланчацький" ОСОБА_2 продано ОСОБА_1 вказаний вище будинок за 2300 рублів.
Згідно рішення Виконавчого комітету Каланчацької селищної ради від 21.10.2009 року № 250 про встановлення права власності, вирішено встановити право власності з заміною правового документу (акта по переселенню) за ОСОБА_1 на житловий будинок і господарські забудови та споруди за адресою: АДРЕСА_2 .
Факт наявності у позивача зазначеного житлового будинку також підтверджується технічним паспортом на будинок АДРЕСА_1 , довідкою № 183 від 26.10.2021 року № 183 начальника КП ХБТІ ХОР Абрамова В.Ю. з якої вбачається, що за ОСОБА_1 зареєстроване право власності на буд. АДРЕСА_2 .
Згідно довідки інженера - землевпорядника ОСОБА_3 , ОСОБА_1 належить земельна ділянка в розмірі 0,15 га. Крім того, згідно акту обстеження Каланчацької селищної ради, змінено адресний номер на житловий будинок з господарськими забудовами та спорудами, який належить ОСОБА_1 з АДРЕСА_3 на АДРЕСА_2 , що належить йому на основі правовстановлюючих документів.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 392 ЦК України передбачає можливість визнання права власника майна і в тому разі, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами або підлягає сумніву.
На даний час позивач не може зареєструвати право власності на будинок в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.
Згідно абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Вказані обставини у комплексі з відсутністю заперечень проти позову у відповідача та визнання ним відповідних фактів, щодо законного володіння ОСОБА_1 житловим будинком і з врахуванням принципу справедливості, вказують на необхідність задоволення позову та визнання за позивачем права власності на спірний житловий будинок з господарськими забовами та спорудами.
Керуючись п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 321, 331, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Каланчацької селищної ради Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_3 право власності на житловий будинок із господарськими спорудами та побудовами, який розташовано по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 .

Відповідач: Каланчацька селищна рада, , вул. Херсонська, 1 смт. Каланчак Херсонської області.

Суддя: Скригун В.В.