Справа № 522/1900/21
Провадження № 2-н/522/545/21
СУДОВИЙ НАКАЗ
11 лютого 2021 року м. Одеса
Суддя Приморського районного суду м. Одеси Федчишена Т. Ю., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коін» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 суми боргу за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 5 322 грн 91 коп., -
До Приморського районного суду м. Одеси звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коін» з вищевказаною заявою, посилаючись на те, що ОСОБА_1 заборгувала 5 322 грн 91 коп. за спожиті житлово-комунальні послуги, з доданих до заяви документів слідує, що між заявником та боржником наявні договірні правовідносини щодо забезпечення постачання комунальних ресурсів: водозабезпечення, постачання електричної енергії та теплової енергії (опалення), що підтверджено договором про надання послуг та договором про відшкодування експлуатаційних витрат від 01 квітня 2018 року укладеними між заявником та боржником щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
09 лютого 2021 року до суду надійшла відповідь з Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області щодо місця реєстрації ОСОБА_1 , з якої слідує, що остання з 28 січня 2009 року зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 .
До матеріалів справи додана довідка від 01 лютого 2021 року, згідно якої за період з 01 квітня 2018 року по 15 листопада 2020 року ОСОБА_1 , яка мешкає за адресою АДРЕСА_1 , станом на 16 листопада 2020 року заборгувала 5 322 грн 91 коп. за житлово-комунальні послуги (постачання електроенергії, теплової енергії, водопостачання) та послуги з управління.
Частиною 1 статті 161 ЦПК України встановлено, що судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляцій та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Закон України «Про житлово-комунальні послуги» визначає, що комунальними послугами є послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У даному випадку вимога про примусове стягнення коштів з боржника ґрунтується на тому, що заявник виконує функції з управління багатоквартирним будинком, на підставі укладених договорів з постачальниками житлово-комунальних послуг.
Згідно зі ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень
Пунктом 41 «Правил надання послуг з управління багатоквартирним будинком» затверджених Постановою КМУ №712 від 05.09.2018 року, визначено, що співвласник зобов`язаний: своєчасно та за власний рахунок вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням послуги з правління, що виникли з його вини; власним коштом проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів і пристроїв, обладнання, іншого спільного майна, пошкодженого з його вини, яка доведена в установленому законом порядку; оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління; дотримуватися правил безпеки, зокрема пожежної та газової, санітарних норм; допускати у своє житло (інший об`єкт нерухомого майна) управителя або його представників у порядку, визначеному законом і договором управління, для ліквідації та запобігання аваріям, усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства під час проведення ремонту чи реконструкції житла (іншого об`єкта нерухомого майна), не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників та/або учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечити своєчасну підготовку об`єктів, що перебувають у його власності, до експлуатації в осінньо-зимовий період; у разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу з управління сплачувати пеню в розмірі, встановленому договором управління; інформувати управителя про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі, у випадках та порядку, передбачених договором управління; негайно повідомляти управителю про виявлені несправності спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до ст. 525 ЦК Україниодностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 ЦК України).
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.
На підставі статті 141 ЦПК України суд вважає, що з боржника слід стягнути на користь стягувача судовий збір, сплачений при зверненні до суду із даною заявою.
Керуючись ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 525, 530, 610, 612, 625, 633, 642 ЦК України, ст. ст. 160, 161, 167, 168, 169 ЦПК України, ст. 4 Закону України «Про судовий збір», ст. 12 Закону України «Про виконавче провадження»,-
Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коін» про видачу судового наказу - задовольнити.
3. Під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
4. Копію судового наказу не пізніше наступного дня після видачі судового наказу надіслати боржнику рекомендованим листом із повідомленням про вручення разом із копією заяви стягувача про видачу судового наказу з доданими до неї документами.
5. Боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб (ч. 1 ст. 170 ЦПК України).
6. У разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили ч. 1 ст. 172 ЦПК України).
7. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Судовий наказ набрав чинності «___» _______________ 20___ року.
Судовий наказ видано стягувачу «___»______________ 20___ року.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про виконавче провадження» судовий наказ може бути пред`явлений до виконання протягом трьох років.
Суддя Т. Ю. Федчишена
Відмітки про виконання судового наказу
Дата надходження судового наказу на виконання
Повне найменування установи, підприємства, організації, в якому знаходиться судовий наказ на виконанні
Загальна сума, відраховано за судовим наказом
Дата повернення судового наказу до відділу ДВС чи стягувачу
Підстави повернення судового наказу
Підпис керівника установи, підприємства, організації (з прикладанням печатки)