Справа № 333/5682/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
10.02.2021 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Ярошенко А.Г.,
за участю секретаря Довгаль А.Г.
Позивач звертається до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом про усунення перешкод власнику у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Позовна заява обґрунтована наступним, що 22.09.2020 року ОСОБА_1 набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 шляхом придбання нерухомості у АТ «Райффайзен Банк Аваль» в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки боржника ОСОБА_3 .
Зазначений договір купівлі-продажу посвідчено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І.. і в цей же день зареєстровано право власності у Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою № 227874308 від 13.10.2020 року.
На сьогоднішній день Позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатися придбаним будинком через те, що у зазначеному будинку досі зареєстрований Відповідач, який не є членом сім`ї Позивача, не є членом сім`ї попереднього власника ОСОБА_3 .. Час та підстави його реєстрації за вказаною адресою Позивачеві невідомі. В будинковій книзі яка розпочата в 2005 році записів про реєстрацію Відповідача також немає. Відповідач не проживає у будинку та не має до нього доступу. Відомостей по теперішнє місце проживання Відповідача у Позивача не має. У зв`язку з цим Позивач вимушений захищати свої права в судовому порядку.
Позивач наполягав на задоволенні позовної заяви з підстав викладених у ній та надав заяву про розгляд справи за його відсутністі.
Відповідач до судового засідання не з?явився, причин неявки суду не повідомив про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, шляхом направлення повісток на вказану в позові адресу.
Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд прийшов наступного висновку.
22.09.2020 року ОСОБА_1 набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 шляхом придбання нерухомості у АТ «Райффайзен Банк Аваль» в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки боржника ОСОБА_3 .
Зазначений договір купівлі-продажу посвідчено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І.. і в цей же день зареєстровано право власності у Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою № 227874308 від 13.10.2020 року.
На сьогоднішній день Позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатися придбаним будинком через те, що у зазначеному будинку досі зареєстрований Відповідач, який не є членом сім`ї Позивача, не є членом сім`ї попереднього власника ОСОБА_3 .. Час та підстави його реєстрації за вказаною адресою Позивачеві невідомі. В будинковій книзі яка розпочата в 2005 році записів про реєстрацію Відповідача також немає. Відповідач не проживає у будинку та не має до нього доступу. Відомостей по теперішнє місце проживання Відповідача у Позивача не має.
Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усік суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вилогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник частини нерухомого майна мають право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" Зняття з реєстраційного обліку міста проживання здійснюється протягом семи діб на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, 386, 391 ЦК України, суд,-
Усунути перешкоди ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 ) у розпорядженні будинком АДРЕСА_3 шляхом визнання ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_3 .
Заява про перегляд заочного рішення може бути поданою до суду який його ухвалив протягом 30 днів з дня його проголошення.
Повний текст рішення виготовлено 10.02.2021 року.
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя.
Суддя Комунарського районного
суду м. Запоріжжя: А.Г.Ярошенко