Справа № 676/709/21
Номер провадження 2/676/1098/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2021 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючоїсудді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання протиправним та скасування свідоцтва про право власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, просить визнати протиправним та скасувати свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 1649227, від 26.03.2013 р., що посвідчує право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7956 га, кадастровий номер :07:002:0053, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,7956 га, кадастровий номер :07:002:0053, що зареєстроване 06.03.2013 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності № 458740; визнати незаконною та скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,7956 га, кадастровий номер :07:002:0053; визнати незаконною та скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,7956 га кадастровий номер :07:002:0053. В обгрунтування позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 після її смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,59 га кадастровий номер :07:002:0018, що розташована на території Великозаліснянської сільської ради, Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. 07.12.2012 р, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 у Другій Кам`янець-Подільській державній нотаріальній конторі оформили спадщину після смерті ОСОБА_4 та отримали відповідні свідоцтва про право на спадщину за заповітом, які посвідчували право кожного спадкоємця на Ѕ частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,59 га, кадастровий номер :07:002:0018. 21.02.2013 р. ОСОБА_3 замовила технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :07:002:0018. 25.02.2013 р. ОСОБА_3 подала заяву про реєстрацію успадкованої земельної ділянки. 25.02.2013 р. державним кадастровим реєстратором відділу Держгеокадастру у Кам`янець-Подільському районі на підставі заяви ОСОБА_3 зареєстровано у Державному земельному кадастрі земельну ділянку площею 0,7956 га та присвоєно кадастровий номер :07:002:0053 та відкрито Поземельну книгу. 26.03.2013 р. державним реєстратором Реєстраційної служби Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Шаповал Л.О. на ім`я ОСОБА_3 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 , яке посвідчує право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0053 та зареєстровано право власності, номер запису про право власності 458740. Внаслідок вчинення реєстраційних дій земельна ділянка з кадастровим номером :07:002:0018 припинила своє існування в Державному земельному кадастрі. Натомість у Державному земельному кадастрі на сьогодні зареєстрована земельна ділянка площею 0,7956 га, кадастровий номер :07:002:0053, власником якої є ОСОБА_3 та земельна ділянка площею 0,7956 га, кадастровий номер :07:002:0018, Ѕ частина якої належить ОСОБА_2 . Після оформлення спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не укладався договір про поділ нерухомого майна або договір про виділ у натурі частки ОСОБА_3 , а тому відсутні підстави для поділу земельної ділянки та видачі свідоцтва про право на спадщину на Ѕ успадкованої земельної ділянки. Виділ частки, здійснений ОСОБА_3 в такий спосіб, тобто без укладення відповідного нотаріально посвідченого договору на сьогодні перешкоджає ОСОБА_2 у реєстрації за нею права власності на виділену частину успадкованої земельної ділянки.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 16.02.2021 р. відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 08.04.2021 р. закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав просить задовольнити.

ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов визнає не заперечує проти його задоволення.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно належним чином у відповідності до п. 3 ч. 8 ст. 128 ЦПК України.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на належну їй на праві власності земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,59 га, кадастровий номер :07:002:0018, що розташована на території Великозаліснянської сільсьої ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняли ОСОБА_2 та ОСОБА_3

07.12.2012 р. ОСОБА_2 і ОСОБА_3 у Другій Кам`янець-Подільській державній нотаріальній конторі отримали свідоцтво право на спадщину за заповітом, які посвідчували право кожного спадкоємця на Ѕ частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,59 га, кадастровий номер :07:002:0018.

21.02.2013 р. ОСОБА_3 замовила технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :07:002:0018.

25.02.2013 р. ОСОБА_3 подала до державного кадастрового реєстратора відділу Держгеокадастру у Кам`янець-Подільському районі Хмельницької області заяву про реєстрацію земельної ділянки площею 0,7956 га, виділеної із земельної ділянки з кадастровим номером :07:002:0018.

25.02.2013 р. державним кадастровим реєстратором відділу Держгеокадастру у Кам`янець-Подільському районі на підставі заяви ОСОБА_3 зареєстровано у Державному земельному кадастрі земельну ділянку площею 0,7956 га та присвоєно кадастровий номер :07:002:0053 та відкрито Поземельну книгу.

26.03.2013 р. державним реєстратором Реєстраційної служби Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Шаповал Л.О. на ім`я ОСОБА_3 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 , яке посвідчує право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0053 та зареєстровано право власності, номер запису про право власності 458740.

Внаслідок вчинення реєстраційних дій земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,59 га з кадастровим номером :07:002:0018 припинила своє існування в Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 367 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно із ч. 1, 2 ст. 79-1 ЗК України Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок.

У ч. 6 ст. 79-1 ЗК України встановлено, що формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

За змістом ст. 25 Закону України "Про землеустрій" документація із землеустрою розробляється у вигляді схеми, проекту, робочого проекту або технічної документації. До видів документації із землеустрою відноситься технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про землеустрій" розробниками документації із землеустрою є: юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які є відповідальними за якість робіт із землеустрою.

Згідно із ч. ч. 3, 4 ст. 26 Закону України "Про землеустрій" взаємовідносини замовників і розробників документації із землеустрою регулюються законодавством України і договором. Подання документації із землеустрою до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, для внесення відомостей до Державного земельного кадастру від імені замовника документації здійснюється її розробником, якщо інше не встановлено договором.

У ч. 1 ст. 56 Закону України "Про землеустрій" визначено, що технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок включає: а) пояснювальну записку; б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації; в) кадастрові плани земельних ділянок, які об`єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку; г) матеріали польових геодезичних робіт; ґ) акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу; д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути; е) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об`єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні); є) згоду власника земельної ділянки.

За змістом п. 2.1 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376, встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Відповідно до абз. 1 п. 3.12 цієї Інструкції закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.

Відповідно до листа відділу у Кам`янець-Подільському районі Міськрайонного управління у Кам`янець-Подільському районі та м.Кам`янці-Подільському управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 29-22-0.171-419/119-20 від 11.09.2020 р. та технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :07:002:0053, виділ зазначеної земельної ділянки з земельної ділянки з кадастровим номером :07:002:0018 здійснено на підставі заяви ОСОБА_3 та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 7 листопада 2012 року.

Управлінням Держгеокадастру у Кам`янець-Подільському районі надані копії документів: технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_3 , кадастровий номер :07:002:0053, що розташована на території Великозаліснянської сільської ради Кам`янець-Подільського району; копію Поземельної книги, заведеної при реєстрації земельної ділянки, кадастровий номер :07:002:0053; технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_2 , кадастровий номер :07:002:0018, що розташована на території Великозаліснянської сільської ради Кам`янець-Подільського району; копію Поземельної книги, заведеної при реєстрації земельної ділянки, кадастровий номер :07:002:0018.

За відсутності нотаріально посвідченої заяви про надання згоди ОСОБА_2 на поділ земельної ділянки з кадастровим номером :07:002:0018, поділ земельної ділянки площею 1,59 га га, яка належить сторонам на праві спільної часткової власності, на дві земельні ділянки площею 0,0300 га і площею 0,7956 га. проведено без згоди позивача ОСОБА_2 як співвласника даної земельної ділянки, чим порушено її права.

Частинами 1, 2 ст. 152 ЗК України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 26.03.2013 року Реєтраційною службою Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,7956 га, кадастровий номер :07:002:0053, що розташована за адресою: на території Великозаліснянської сільської ради Кам`янець-Подільського району відповідає змісту порушеного права позивача та не суперечить закону.

Матеріалами справи підтверджується, що саме ОСОБА_3 надавала уповноваженим органам документи, на підставі яких було здійснено поділ земельної ділянки та внаслідок якого було видано свідоцтво, що є предметом позову.

Таким чином, земельна ділянка булла розділена на дві ділянки без участі позивача на підставі документів, що були надані ОСОБА_3 , суд приходить до висновку про необхідність визнання протиправним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 1649227 від 26.03.2013 року, що посвідчує право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7956 га, кадастровий номер :07:002:0053 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,7956 га, кадастровий номер :07:002:0053, що зареєстроване 06.03.2013 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності №458740.

Керуючись ст. ст. 26, 56 Закону України «Про землеустрій», ст. 79-1, 152 ЗК України, 358, 367 ЦК України, ст.ст. 258-265 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання протиправним та скасування свідоцтва про право власності - задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 1649227 від 26.03.2013 року, що посвідчує право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7956 га, кадастровий номер :07:002:0053 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,7956 га, кадастровий номер :07:002:0053, що зареєстроване 06.03.2013 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності №458740.

Визнати незаконним та скасувати запис в Державному земельному кадастрі державну про реєстрацію земельної ділянки площею 0,7956 га, кадастровий номер :07:002:0053.

Визнати незаконним та скасувати запис в Державному земельному кадастрі державну про реєстрацію земельної ділянки площею 0,7956 га, кадастровий номер :07:002:0018.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , с. Вербка, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, , вул. Інститутська, 4/1, м. Хмельницький.

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 25 червня 2021 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.