Ухвала

02 грудня 2021 року

м. Київ

справа № 752/14877/18

провадження № 61-15210св21

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Стрільчука В. А. (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М., Карпенко С. О.,

провівши в порядку письмового провадження попередній розгляд справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Деміївська Слобода» до Приватного акціонерного товариства «Трест Київміськбуд-6», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: Комунальне підприємство Новопетрівської сільської ради «Результат», державний реєстратор Комунального підприємства Новопетрівської сільської ради «Результат» Лазор Іван Володимирович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Побединська Вікторія Олександрівна, про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації права власності за касаційною скаргою представника ОСОБА_2 - адвоката Яблочкіна Віталія Миколайовича на рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 09 грудня 2020 року та постанову Київського апеляційного суду від 07 вересня 2021 року,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2018 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Деміївська Слобода» (далі - ОСББ «Деміївська Слобода») звернулося до суду з указаним позовом, в якому просило: визнати недійсним інвестиційний договір від 15 квітня 2014 року № 3-Дм, укладений між Публічним акціонерним товариством «Трест Київміськбуд-6» (далі - ПАТ «Трест Київміськбуд-6»), правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство «Трест Київміськбуд-6» (далі - ПрАТ «Трест Київміськбуд-6»), та ОСОБА_1 , а також акт прийому-передачі нежилих приміщень від 08 вересня 2015 року; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - «група приміщень 24, 25, 26, 27 в секції № 1» по АДРЕСА_1 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна, укладений 21 червня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна - «група приміщень 24, 25, 26, 27 в секції № 1» по АДРЕСА_1 .

Рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 09 грудня 2020 року позов задоволено. Визнано недійсним інвестиційний договір від 15 квітня 2014 року № 3-Дм, укладений між ПАТ «Трест Київміськбуд-6», правонаступником якого є ПрАТ «Трест Київміськбуд-6», та ОСОБА_1 , а також акт прийому-передачі нежилих приміщень від 08 вересня 2015 року, підписаний між ПАТ «Трест Київміськбуд-6» і ОСОБА_1 . Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - «група приміщень 24, 25, 26, 27 в секції № 1» по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000). Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 21 червня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений 21 червня 2017 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Побединською В. О. за реєстровим номером 91. Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна - «група приміщень 24, 25, 26, 27 в секції № 1» по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000). Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Постановою Київського апеляційного суду від 07 вересня 2021 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення, а рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 09 грудня 2020 року - без змін. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_2 - адвокат Яблочкін В. М. просить скасувати рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 09 грудня 2020 року та постанову Київського апеляційного суду від 07 вересня 2021 року і ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Статтею 388 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) визначено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 01 листопада 2021 року відкрито касаційне провадження в цій справі та витребувано її матеріали з Голосіївського районного суду міста Києва.

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 389 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити у касаційному порядку: рішення суду першої інстанції після апеляційного перегляду справи та постанову суду апеляційної інстанції, крім судових рішень, визначених у частині третій цієї статті.

Згідно з пунктом 1 абзацу 1 частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права у випадку, якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку.

Відповідно до пункту 5 частини другої статті 392 ЦПК України у касаційній скарзі повинно бути зазначено підставу (підстави), на якій (яких) подається касаційна скарга з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 389 цього Кодексу підстави (підстав).

Касаційна скарга подана на підставі пункту 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Згідно з частиною п`ятою статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, справу слід призначити до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Враховуючи категорію і складність справи, з огляду на положення частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, справа підлягає розгляду колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись статтями 34, 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Деміївська Слобода» до Приватного акціонерного товариства «Трест Київміськбуд-6», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: Комунальне підприємство Новопетрівської сільської ради «Результат», державний реєстратор Комунального підприємства Новопетрівської сільської ради «Результат» Лазор Іван Володимирович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Побединська Вікторія Олександрівна, про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації права власності за касаційною скаргою представника ОСОБА_2 - адвоката Яблочкіна Віталія Миколайовича на рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 09 грудня 2020 року та постанову Київського апеляційного суду від 07 вересня 2021 року призначити до судового розгляду Верховного Суду ускладі колегії суддівТретьої судової палати Касаційного цивільного суду в кількості п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:В. А. Стрільчук

В. М. Ігнатенко

С. О. Карпенко