Справа № 629/6829/21
Номер провадження 2/629/1774/21
УХВАЛА

про відкриття провадження

06 грудня 2021 року м. Лозова

Суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Жмуд Н.М., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Краєвид Агро», місцезнаходження за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Веселе, вул. Центральна, буд. 1,

Відділу реєстрації Лозівської міської ради Харківської області, місцезнаходження за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Свято-Миколаївська, буд. 4

про усунення перешкод у користуванні належної на праві власності земельною ділянкою та скасування державної реєстрації речового права оренди земельної ділянки -

в с т а н о в и в:

02.12.2021 року представник позивача звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні належної на праві власності земельною ділянкою та скасування державної реєстрації речового права оренди земельної ділянки. В обґрунтування позову зазначив, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка, розташована на території Бунаківської сільської ради Лозівського району Харківської області, площею 6,95 га, кадастровий номер :01:000:0277. У 2009 році позивач передав дану земельну ділянку в оренду строком на 5 років Товариству обмеженою відповідальністю «Супіна Агро», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Краєвид Агро». Після спливу строку оренди, позивач звернувся до Орендаря з вимогою повернення земельної ділянки у власне користування. Однак йому було відмовлено, так як строк оренди за договором закінчується у 2034 році. Позивач заперечує факт укладання договору оренди земельної ділянки на вказаний строк. В зв`язку з чим представник позивача просить усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні нерухомим майном, яке перебуває у його власності, а саме - повернути в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 6,95 га, кадастровий номер :01:000:0277, яка розташована на території Бунаківської сільської ради Лозівського району Харківської області; скасувати державну реєстрацію речового права оренди земельної ділянки 6,95 га кадастровий номер :01:000:0277, яка розташована на території Бунаківської сільської ради Лозівського району Харківської області, про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №19465577. Справу просив розглядати в порядку спрощеного позовного провадження.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України.

Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Тому суддя приймає справу до розгляду та відкриває провадження у справі.

При цьому суддя враховує положення ч.ч. 3-4 ст. 274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження, та з огляду на викладене вважає, що дана справа підпадає під ознаки малозначної справи та не віднесена до категорії справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження. Обставини справи, що згідно ч.3 ст. 274 ЦПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, також свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, тому суд приходить до висновку про те, що справа підлягає подальшому розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, оскільки відповідно до положень ч. 6 ст. 19 ЦПК України даний спір є малозначним.

З метою недопущення порушення прав відповідача з огляду на предмет та ціну позову, суд вважає необхідним на підставі ч.5 ст.279 ЦПК України розгляд справи проводити в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Крім того, до позовної заяви представником позивача надано клопотання про витребування доказів, в якому він просить витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Краєвид Агро» оригінал договору оренди земельної ділянки, власником якої є ОСОБА_1 , кадастровий номер :01:000:0277 та додаткові угоди до даного договору; Відділі реєстрації Лозівської міської ради Харківської області, як у органу, який зареєстрував речове право оренди, копії документів, на підставі яких зареєстровано право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0277, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19465577, а саме: копію Договору оренди № 312 від 01.01.2009 року, Додаткової угоди до договору №2 від 01.10.2014 року та Додаткової угоди №3 від 30.01.2018 року, мотивуючи тим, що у позивача відсутня можливість самостійно отримати вказані докази.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у ч.ч. 2,3 ст. 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Беручи до уваги предмет спору, заявлені вимоги і наявні у матеріалах справи докази, враховуючи, що обставини цивільних справ з`ясовуються судом на засадах змагальності, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, винесення законного та обґрунтованого рішення, зважаючи, що заявлені позивачем докази мають істотне значення для повного та об`єктивного розгляду судом справи та підлягають врахуванню судом під час ухвалення рішення, суд приходить до висновку, що клопотання представника позивача про витребування доказів є обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до п.6 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 19, 53, 175, 177, 187, 274, 277, 279 ЦПК України, суддя, -

у х в а л и в:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Краєвид Агро», Відділу реєстрації Лозівської міської ради Харківської області про усунення перешкод у користуванні належної на праві власності земельною ділянкою та скасування державної реєстрації речового права оренди земельної ділянки.

Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Призначити судове засідання на 17 січня 2021 року о 10-00 годині в приміщенні Лозівського міськрайонного суду Харківської області за адресою: м.Лозова, Харківської області, вул.Ярослава Мудрого, 9.

В судове засідання викликати сторони.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч.4 ст.178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч.1 ст.193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Краєвид Агро» оригінал договору оренди земельної ділянки, власником якої є ОСОБА_1 , кадастровий номер :01:000:0277 та додаткові угоди до даного договору.

Витребувати у Відділі реєстрації Лозівської міської ради Харківської області, належним чином завірені копії документів, на підставі яких зареєстровано право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0277, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19465577, а саме: Договору оренди № 312 від 01.01.2009 року, Додаткової угоди до договору №2 від 01.10.2014 року та Додаткової угоди №3 від 30.01.2018 року.

Вимоги ухвали про витребування доказів виконати протягом п`яти днів з дня її отримання.

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

У разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами, або, у разі неподання таких доказів позивачем, - також залишити позовну заяву без розгляду.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud2025/.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати сторонам.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Наталя ЖМУД