СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 761/15447/21

пр. № 2/759/5601/21

25 листопада 2021 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді П`ятничук І.В.

за участю секретаря - Марус А.О.,

представника позивача - ОСОБА_2,

представника відповідача - Маляренко М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) м. Київ про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2021 року представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) м. Київ про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити дії, яким просить визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу КМР (КМДА) м. Київ Мовчан А.С. від 27.02.2020 року індексний номер рішення № 51372264 про припинення обтяжень: індексний номер рішення № 42383109 від 03.08.2018 року, обтяжувач Святошинський районний суд м. Києва в інтересах ОСОБА_1 ; зобов`язати державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу КМР (КМДА) м. Київ Мовчан А.С. усунути порушення шляхом внесення запису про скасування державної реєстрації припинення обтяження, внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна ( дата, час державної реєстрації: 27.02.2020 року 19:50:33).

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що в провадженні Святошинського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа № 759/11123/18 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Локо", Публічного акціонерного товариства "комерційного банку "Хрещатик", треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРКОНТРОЛТЕХ", Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, державний реєстратор Хмельницький Сергій Юрійович (філія комунального підприємства Главанської сільської ради "Абсолют" у м.Києві) Київського міського нотаріального округу про витребування майна із чужого незаконного володіння, предметом якої є витребування у ТОВ «ФК «Локо» квартири АДРЕСА_1 . Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 26.07.2018 року в порядку забезпечення позову було накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1 . На виконання ухвали суду в реєстр обтяжень нерухомого майна 03.08.2018 року було внесеного обтяження за № 42383109. Однак 03.11.2020 року право власності на спірну квартиру було змінено за договором купівлі-продажу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000, посвідченого 03.11.2020 року приватним нотаріусом КМНО Біловар І.О. за № 1555. Зазначив, що підставою для скасування обтяження на спірну квартиру стала ухвала Святошинського районного суду м. Києва від 23.08.2018 року у справі № 759/11132/18. Позивач вважає незаконним рішення державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу КМР (КМДА) м. Київ Мовчан А.С. від 27.02.2020 року, оскільки рішення державного реєстратора про припинення обтяження було прийнято на підставі листа Територіального управління ДСА України в м. Києві № 6-282/20 від 13.02.2020 року, а не на підставі ухвали суду від 23.08.2018 року.

Ухвалою судді Святошинського районного суду м. Києва від 21.07.2021 року було відкрито провадження у справі та призначено розгляд за правилами загального позовного провадження.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позові.

В судовому засіданні представник відповідача заперечував проти задоволення позову, посилаючись на його необґрунтованість та на обставини викладені у поданому до суду відзиві.

Суд вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Вимогами п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України встановлено, що під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Судом встановлено, що в провадженні Святошинського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа № 759/11123/18 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Локо", Публічного акціонерного товариства "комерційного банку "Хрещатик", треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРКОНТРОЛТЕХ", Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, державний реєстратор Хмельницький Сергій Юрійович (філія комунального підприємства Главанської сільської ради "Абсолют" у м.Києві) Київського міського нотаріального округу про витребування майна із чужого незаконного володіння, предметом якої є витребування у ТОВ «ФК «Локо» квартири АДРЕСА_1 .

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва у справі № 759/11123/18 від 26.07.2018 року в порядку забезпечення позову було накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1 .

На виконання вимог ухвали суду державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу КМР (КМДА) м. Київ Янович І.Я. було винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 42383109 від 03.08.2018 року про арешт нерухомого майна ( а.с. 5).

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 23.08.2018 року у справі № 759/11123/18 застосовано до ОСОБА_1 зустрічне забезпечення, у вигляді внесення ОСОБА_1 на депозитний рахунок суду 572 220 грн. та надано ОСОБА_1 строк десять календарних днів з дня винесення ухвали про зустрічне забезпечення на внесення грошових коштів на депозитний рахунок суду та зобов`язано його надати документи на підтвердження надання зустрічного забезпечення.

Крім того, вказаною ухвалою встановлено, що у разі не надання ОСОБА_1 доказів зустрічного забезпечення у визначений судом строк буде скасовано ухвалу про забезпечення позову від 26 липня 2018 року та скасовано арешт з квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 80,8 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., у вигляді заборони вчиняти будь-які дії щодо відчуження та оформлення (переоформлення) права власності на дане нерухоме майно.

У зв`язку з невиконанням ОСОБА_1 вимог ухвали суду від 23.08.2018 року у справі № 759/11123/18 ТОВ «ФК Локо» 23.10.2018 року звернулось до суду з клопотанням про скасування заходів забезпечення позову вжитих ухвалою суду від 26.07.2018 року (а.с. 8).

З матеріалів справи, а саме листа ДСА України в м. Києві від 13.02.2020 р. № 6-282/20, що ОСОБА_1 на депозитний рахунок управління грошові кошти в розмірі 572220,00 грн. в якості забезпечення позову по справі № 759/11123/18 не надходили (а.с. 9).

В зв`язку з невиконанням ОСОБА_1 вимог ухвали суду від 23.08.20198 року, державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу КМР (КМДА) м. Київ Мовчан А.С. було прийнято рішення від 27.02.2020 року індексний номер рішення № 51372264 про припинення обтяжень: індексний номер рішення № 42383109 від 03.08.2018 року, обтяжувач Святошинський районний суд м. Києва в інтересах ОСОБА_1 (а.с. 5).

Стаття 6 Конституції України закріплює, що органи законодавчої, виконавчої та судової влади здійснюють свої повноваження у встановлених цією Конституцією межах і відповідно до законів України.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Згідно з ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.

Відповідно до ст. 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстраційні дії на підставі судових рішень проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником. Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили судовим рішенням, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру прав примірника такого судового рішення.

Аналіз наведених норм дає підстави вважати, що орган державної реєстрації прав має виключну компетенцію в питаннях встановлення відповідності заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства та відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами. До виключної компетенції цього органу належить і прийняття рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень чи відмову у реєстрації за наявності до того передбачених законом підстав, а тому суд не вправі втручатися у діяльність органу державної реєстрації прав, зобов`язуючи його приймати такі рішення.

Така правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України від 11.11.2015 року у справі 819/1849/13-а.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 76 доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, у Державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу КМР (КМДА) м. Київ Мовчан А.С. не було підстав для відмови у прийнятті оскаржувано рішення, оскільки остання діяла в межах ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 26.10.2011 року № 1141 та виконання ухвали Святошинського районного суду м. Києва від 23.08.2018 року у справі № 759/11123/18, яка набрала законної сили, тому підстав для визнання протиправними та скасування рішення державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу КМР (КМДА) м. Київ Мовчан А.С. від 27.02.2020 року індексний номер рішення № 51372264 про припинення обтяжень не має.

Беручи до уваги вищевикладене в своїй сукупності, суд прийшов до переконливого висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити у повному обсязі.

В порядку ст. 141 ЦПК України, судові витрати у справі слід залишити за позивачем по фактично понесеним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 76-78, 81, 141, 158, 258, 259, 264, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) м.Київ про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити дії - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд міста Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя І.В. П`ятничук