Дата документу 08.02.2021
ЄУ № 942/1563/20
Провадження №2/942/129/21
У Х В А Л А

08 лютого 2021 року смт. Новопсков Луганської області

Новопсковський районний суд Луганської області у складі головуючого судді Стеценко О.С., за участю відповідача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новопсков цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, державний нотаріус Новопсковської державної нотаріальної контори Ковальов Анатолій Олексійович, приватний нотаріус Новопсковського районного нотаріального округу Чернявська Ірина Володимирівна про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на житловий будинок, визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку із застосуванням наслідків недійсності правочину у вигляді двосторонньої реституції,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Новопсковського районного суду Луганської області з позовною заявою до відповідача, в якій просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення державного нотаріуса Новопсковської державної нотаріальної контори Ковальова А.О. «Про внесення змін до запису», індексний № 50288632 від 18.12.2019, яким зареєстровано/перереєстроване право власності на житловий будинок, загальною площею 54,2 кв.м., житловою площею 31,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 , та запис про право власності № 24797561 від 12.02.2018;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 16.01.2020 позивачем та відповідачем, посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 105 приватним нотаріусом Новопсковського районного нотаріального округу Чернявською І.В. та застосувати наслідки недійсності правочину у вигляді двосторонньої реституції.

Ухвалою Новопсковського районного суду Луганської області від 14 січня 2021 року було відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання на 08 лютого 2021 року.

Позивач та треті особи в судове засідання не прибули, про час та місце слухання справи належним чином повідомлені.

ОСОБА_4 подана позовна заява до відповідача ОСОБА_1 та про вступ у справу в якості третьої особи з самостійними вимогами, в якій остання просить стягнути з ОСОБА_1 розмір завданої шкоди 46000 грн. шляхом звернення на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , площа 54,2 кв.в., реєстраційний номер 233 вартістю 45000 грн. і земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,064 га, кадастровий номер :03:001:0840, реєстраційний номер 233 вартістю 1000 грн.

Ухвалою від 08.01.2021 позовну заяву ОСОБА_4 про вступ у справу в якості третьої особи з самостійними вимогами у справі № 942/1563/20 повернуто ОСОБА_4 .

Під час прийняття даної заяви до розгляду судом встановлено, що в провадженні Білокуракинського районного суду Луганської області перебуває цивільна справа № 942/939/20 за позовом ОСОБА_4 до державного нотаріуса Новопсковської державної нотаріальної контори Ковальова Анатолія Олексійовича, ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Новопсковського районного нотаріального округу Чернявська Ірина Володимирівна, Новопсковське районне бюро технічної інвентаризації.

Вимогами даного позову є :

- визнати недійсною та скасувати реєстраційну дію державного нотаріуса Ковальова А.О. від 18.12.2019 щодо зміни частки у праві власності по об`єкту нерухомості з реєстраційним номером 233;

- перевести права та обов`язки покупця з ОСОБА_1 / ОСОБА_5 на ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Новопсковського районного нотаріального округу Луганської області Чернявською І.В. 16.01.2020 за реєстраційним номером 105;

- перевести права та обов`язки покупця з ОСОБА_1 / ОСОБА_5 на ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Новопсковського районного нотаріального округу Луганської області Чернявською І.В. 16.01.2020 за реєстраційним номером 106;

- стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати.

Отже, справи № 942/1563/20 та 942/939/20 є пов`язаними між собою.

Судом на обговорення постановлено питання про зупинення провадження у справі до розгляду справи № 942/939/20.

Відповідач та представник відповідача заперечили проти зупинення провадження у справі, оскільки дане рішення буде преюдиційним для справи № 942/939/20 і у справі № 942/939/20 буде відсутній предмет спору.

Відповідно до п.6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи, що предметами обох справ є договори купівлі-продажу від 16.01.2020, дану справу неможливо розглянути до вирішення справи № 942/939/20, суд вважає за необхідне провадження у справі № 942/1563/20 зупинити до набрання законної сили судового рішення у справі № 942/939/20.

Керуючись ст.ст. 197, 198, 251, 259-261 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, державний нотаріус Новопсковської державної нотаріальної контори Ковальов Анатолій Олексійович, приватний нотаріус Новопсковського районного нотаріального округу Чернявська Ірина Володимирівна про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на житловий будинок, визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку із застосуванням наслідків недійсності правочину у вигляді двосторонньої реституції зупинити до набрання законної сили судового рішення у справі № 942/939/20.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду через Новопсковський районний суд Луганської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили після закінчення п`ятнадцятиденного строку, встановленого для подачі апеляційної скарги, якщо така не була подана.

Учасник справи, якому ухвала суду не були вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: О.С. Стеценко