Провадження № 2/639/2961/21 Справа № 639/8171/21
У х в а л а

"03" грудня 2021 р. м. Харків

Суддя Жовтневого районного суду м. Харкова Марченко В.В., розглянувши питання можливості відкриття провадження у цивільній справі № 639/8171/21

позивач: ОСОБА_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ),

відповідачі: ОСОБА_2 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ), Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Кривошеїна Ірина Миколаївна (адреса місцезнаходження: АДРЕСА_2 )

про переведення прав і обов`язків покупця на співвласника,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Жовтневого районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Харківської області Кривошеїної Ірини Миколаївни в якому просить:

- перевести на ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 права і обов`язки покупця 41/100 частки у праві власності житлового будинку за договором купівлі-продажу від 24.03.2021 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кривошеїною Іриною Миколаївною 24.03.2021 року, зареєстрованого в реєстрі за № 412.

- стягнути з ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_2 633 000,00 (шістсот тридцять три тисячі) гривень, 00 копійок що знаходяться на депозитному рахунку Жовтневого районного суду м. Харкова № UA0006674.

- стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 усі понесені судові витрати, які складаються з судового збору у тому числі за розгляд заяви про забезпечення позову, правнича допомога, банківська комісія за зарахування коштів на депозит суду.

Позовна заява не відповідає вимогам ЦПК України:

- п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України:

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ЦПК України сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач.

Зі змісту позовної заяви про переведення прав і обов`язків покупця на співвласника вбачається, що позивач залучає приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Харківської області Кривошеїну Ірину Миколаївну в якості відповідача.

Нотаріус не може мати спільних інтересів з особами, які звернулися до нього за вчиненням нотаріальної дії відповідно до ст. 9 Закону України «Про нотаріат».

Нотаріус відповідно до статей 30, 34, 35 ЦПК України не є особою, прав і обов`язків якого стосується спір сторін, оскільки відсутня його заінтересованість у результатах вирішення справи судом і реалізації ухваленого в ній рішення.

Таким чином, звертаючись до суду з вказаною позовною заявою, ОСОБА_1 неправильно визначилась з учасниками справи, а саме із відповідачем приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Кривошеїною І.М.

- п. 3, ч. 3, ст. 175 ЦПК України, а саме в позовній заяві не зазначена ціна позову.

Відповідно до вимог п. 2, ч. 1, ст. 176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається - вартістю майна.

Також згідно з п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності визначається дійсною вартістю нерухомого майна.

Вимога про переведення прав на майно прирівнюється до передачі самого майна, тобто у справі виник майновий спір, а тому вимога про переведення прав покупця є вимогою майнового характеру. Вирішення питання про переведення прав покупця до іншої особи пов`язане із правом власності на нерухоме майно.

Слід зазначити, що вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачено, що оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 Закону України «Про оцінку майна,майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна.

Якщо законами або нормативно-правовими актами Кабінету Міністрів України, договором на проведення оцінки майна або ухвалою суду не зазначено вид вартості, який повинен бути визначений в результаті оцінки, визначається ринкова вартість (ст. 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

При цьому, відповідно до п. 3 Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 1440 від 10.09.2003 року, ринкова вартість це вартість, за яку можливе відчуження об`єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17 жовтня 2014 року № 10, розмір судового збору за подання позовної заяви про визнання права власності на майно або його витребування визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру. При цьому, суд не повинен визначати вартість майна за відповідними вимогами, оскільки за змістом ЦПК України такий обов`язок покладається на позивача.

Вартість майна визначається на момент пред`явлення позову.

Ціна позову має важливе значення, насамперед, для правильного визначення розміру судового збору, який повинен сплатити позивач при зверненні до суду.

Відповідно до ч. 1, ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

З позовної заяви вбачається, що позивачем не визначено ринкової вартості майна, яке є предметом позову. Відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», зокрема, не подано звіт про оцінку його ринкової вартості у відповідності до вимог п. 56 Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджених постановою Кабінету Міністрів України №1440 від 10.09.2003 року, згідно з яким передбачено, що звіт про оцінку майна, повинен бути складений у повній формі, містити дату оцінки та дату завершення складання звіту, та строк дії звіту та висновку про вартість майна відповідно до вимог законодавства.

Позивачем в позовній заяві не зазначено ціну позову, вартість нерухомого майна, не підтверджена належними доказами, що унеможливлює визначитися з розміром судового збору, який слід сплатити позивачу за подання даного позову.

Інших доказів на підтвердження дійсної вартості майна позивачем на момент подачі позову до суду не додано.

Як вбачається з позовної заяви, на момент подання заяви до суду, судовий збір за розгляд справи позивачем сплачений у розмірі 908,00 грн. відповідно до квитанції № 26166 від 30.11.2021 року.

Позивачем в позовній заяві не зазначена ціна та до позовної заяви не додано жодного документу, який підтверджує розрахунок зазначеної суми, що не дає змоги суду встановити чи в повному обсязі позивачем сплачено судовий збір.

- п. 4, ч. 3, ст. 175 ЦПК України, а саме: одним з відповідачів по справі зазначений приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Кривошеїна Ірина Миколаївна, однак, як вбачається з позовної заяви позовних вимог до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Кривошеїної Ірини Миколаївни не заявлено.

Окрім того, позовна заява не відповідає вимогам ч. 4 ст. 177 ЦПК України відповідно до якої, до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

До матеріалів позовної заяви долучено оригінал квитанції № 26166 від 30.11.2021 року про сплату судового збору у розмірі 908, 00 грн.

У відповідності до ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" з 01.01.2021 року судовий збір за подання до суду: позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою - підприємцем, складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу (908, 00 грн.) та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму на одну працездатну особу (11350, 00 грн).

Таким чином позивачу необхідно сплатити судовий збір за позовні вимоги майнового характеру у належному розмірі.

Відповідно до вищевикладеного та вимог ст. 185 ЦПК України позовна заява має бути залишена без руху.

Недоліки позовної заяви мають бути усунені шляхом направлення до Жовтневого районного суду м. Харкова уточненої позовної заяви оформленої відповідно до вимог ст. ст. 175, 177 ЦПК України, звіту про оцінку майна, яке є предметом спору, станом на час звернення до суду з вказаним позовом та оригінал квитанції про сплату судового збору у належному розмірі.

З урахуванням наведеного, керуючись ст. ст. 175, 177, 185 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Харківської області Кривошеїної Ірини Миколаївни про переведення прав і обов`язків покупця на співвласника - залишити без руху.

Недоліки поданої позовної заяви мають бути усунуті протягом 5 днів з дня вручення копії ухвали.

Роз`яснити, що у разі не усунення зазначених недоліків позовної заяви, відповідно до ст. 185 ЦПК України позовна заява буде визнана неподаною та повернута заявнику.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя: В. В. Марченко