Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/1790/20
Провадження № 2/483/132/2021
РІШЕННЯ

Іменем України

02 грудня 2021 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Рак Л.М.,

за участю секретаря Марчук І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , третя особа - державний реєстратор Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області Наумова Тетяна Сергіївна, про визнання договору оренди землі недійсним, -

В С Т А Н О В И В :

26 листопада 2020 року ТОВ «Очаківський райагрохім» звернулося до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що 27 січня 2020 року між ОСОБА_3 , спадкоємицею якої є позивачка ОСОБА_1 , та ВАТ «Очаківський райагрохім» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,62 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. 03 листопада 2020 року з відкритих даних державного реєстру речових прав представник позивача дізнався, що державним реєстратором Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області Наумовою Т.С. до Державного реєстру були внесені відомості щодо оренди зазначеної вище земельної ділянки, а саме: договір оренди землі від 10 вересня 2020 року, укладений між відповідачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 . Посилаючись на те, що спірна земельна ділянка вже знаходяться в оренді у ТОВ «Очаківський Райагрохім» згідно із зареєстрованим договором оренди, строк дії якого не сплинув, і в судовому чи в будь-якому іншому порядку його ніхто не припиняв, позивач просив визнати недійсним договір оренди землі від 10 вересня 2020 року, укладений між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 та скасувати запис № 38192508 від 11 вересня 2020 року про державну реєстрацію права оренди в державному реєстрі речових прав.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце її розгляду були повідомлені належним чином.

Позивач надав заяву про розгляд справи без участі його представника, в якій, крім цього, зазначив, що повністю підтримує заявлені вимоги.

Представник відповідачки ОСОБА_1 надала заяву про розгляд справи без її участі та участі відповідачки, в якій просила відмовити у задоволенні позову ТОВ «Очаківський Райагрохім».

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа про причини своєї неявки не повідомили, правом надати відзив або пояснення на позовну заяву у порядку, передбаченому ЦПК України, не скористались.

Дослідивши письмові докази, що є у справі, суд дійшов такого.

На підставі розпорядження Очаківської райдержадміністрації № 49 від 28 лютого 2005 року ОСОБА_3 одержала державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 4,62 га, за цільовим призначенням - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області (а.с. 10-11).

27 січня 2012 року ОСОБА_3 уклала з ТОВ «Очаківський райагрохім» договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №001012 (а.с. 6-9), за умовами якого передала в строкове платне користування відповідачеві вказану земельну ділянку строком на двадцять років.

Пунктом 37 вказаного договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових право на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 230753520 від 03 листопада 2020 року (а.с. 12), 11 вересня 2020 року державним реєстром Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області Наумовою Т.С. зареєстровано договір оренди землі від 10 вересня 2020 року на земельну ділянку площею 4,6247 га, укладений між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ОСОБА_2 .

Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 13 квітня 2021 року у справі № 483/116/21, провадження № 2/483/240/2021 було задоволено цивільний позов ОСОБА_1 до ТОВ «Очаківський райагрохім» про розірвання договору оренди, а саме розірвано договір оренди земельної ділянки площею 4,62 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_3 та відкритим акціонерним товариством «Очаківський райагрохім», зареєстрований 27 січня 2012 року у відділі Держкомзему у Очаківському районі за № 001012 (а.с. 183).

Постановою Миколаївського апеляційного суду від 14 липня 2021 року вказане рішення суду першої інстанції залишено без змін (а.с. 184-185).

Відповідно до ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Враховуючи викладене, станом на час ухвалення даного рішення, позивач втратив право оренди на спірну земельну ділянку, а тому його вимоги про розірвання договору оренди землі від 10 вересня 2020 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та скасування запису про державну реєстрацію права оренди в державному реєстрі речових прав є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263-265 України, суд -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні цивільного позову товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , третя особа - державний реєстратор Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області Наумова Тетяна Сергіївна, про визнання договору оренди землі недійсним - відмовити повністю.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: