Справа № 487/4629/20
Провадження № 2/487/468/21
РІШЕННЯ

Іменем України

01.02.2021 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого судді Кузьменко В.В.,

за участю секретаря судового засідання Рафальської Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданнів м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради про виділ в натурі частки домоволодіння в праві спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

17.08.2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради, в якій просила виділити ОСОБА_1 в натурі 44/100 частки із майна, що є спільній частковій власності та складається з житлового будинку літ. Ф загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 21,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (нова адреса: АДРЕСА_1 ) та припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності у розмірі 44/100 часток на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Співвласниками інших часток домоволодіння є відповідачі ОСОБА_2 45/300 часток; ОСОБА_3 51/300 часток; ОСОБА_4 24/100 часток.

Посилаючись на те, що реальний поділ домоволодіння АДРЕСА_2 не проводився, що постійно породжує суперечки та конфлікти щодо порядку володіння та користування домоволодінням, прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами між співвласниками, просила виділити в натурі приналежні їй на праві власності 44/100 часток вищезазначеного домоволодіння.

Ухвалою від 20.08.2020 року відкрито провадження по даній справі.

У судове засідання позивач не з`явилася надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просила винести рішення відповідно до висновку експерта.

У судове засідання відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не з`явилися, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

У судове засідання представник третьої особи не з`явилися про день розгляду справи були повідомлені належним чином.

Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 24.09.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Власовою С.Я. за реєстровим № 457.

Співвласниками інших часток домоволодіння АДРЕСА_2 є відповідачі по справі, яким відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13.07.2020 року вказані ідеальні частки у спільній частковій власності.

Так, ОСОБА_4 належить 24/100 часток; ОСОБА_3 належить 51/100 часток; ОСОБА_2 належить 45/100 часток.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції прозахист правлюдини іосновоположних свобод 1950 року, ратифікованих Законом України від 17.07.1997року №475/97-ВР, зазначено, що кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1 ст. 367 ЦК, за домовленістю між ними.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положення ч 1 ст. 364 ЦК.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356 ЦК України вбачається, що позивач та відповідачі і є суб`єктами спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Відповідно до технічного паспорту від 23.03.2020 року ОСОБА_1 перейшло право власності на частину житлового будинку - перший поверх, літ. Ф-2 загальною площею 47, кв.м.

Частку, яку просить виділити ОСОБА_1 в натурі є відокремленою, має окремий вихід та може бути виділена в натурі, тому її виділ в натурі є можливим.

Згідно з п.п. 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказу Міністерства з питань житлово - комунального господарства України від 18.06.2007 року №55 поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотримання чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

У п.п. 6,7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи на вищевикладене, виділення у натурі 44/100 часток в праві спільної часткової власності за адресою: АДРЕСА_1 є можливим.

Згідно Рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 13.05.2020 року за №370 "Про зміну та надання адрес і внесення змін до рішень виконкому міської ради". Так відповідно до п. 11 вищезазначеного рішення від 13.03.2020 №370 частині домоволодіння по АДРЕСА_1 (літ. Ф-2 прим. З №1-1 по № 1-5 загальною площею 47,3 кв.м.), яка належить ОСОБА_1 , надано нову адресу: АДРЕСА_1 , не перераховане майно залишене за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки КП ММБТІ від 17.06.2020 за № 2-2858 за адресою: АДРЕСА_1 А об`єкти самочинного будівництва відсутні. У житловому будинку літ. Ф житлова площа зменшена на 2,9 кв.м. та загальна площа зменшена на 0,3 кв.м. за рахунок внутрішнього перепланування - не потребує дозволу на виконання будівельних робіт та введення об`єкта в експлуатацію, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 №406.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що наявні усі умови, передбачені ст. 356 ЦК України, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 18, 259, 263-265 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 (мешкає за адресою АДРЕСА_3 , місце реєстрації за адресою АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про виділ в натурі частки домоволодіння - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 44/100 частки із майна, що є у спільній частковій власності та складається з житлового будинку літ. Ф загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 21,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (нова адреса: АДРЕСА_1 ) та припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності у розмірі 44/100 часток на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили через 30 днів, якщо не буде подана апеляційна скарга.

Рішення суду може бути оскаржене в 30-денний строк з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду.

СУДДЯ : В.В.Кузьменко