Справа № 487/6661/20
Провадження № 2/487/772/21
РІШЕННЯ

Іменем України

29.01.2021 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді Кузьменко В.В., за участю секретаря судового засідання Рафальської Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третьої особи Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради про визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ:

03.11.2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третьої особи Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради про визнання права власності.

09.11.2020 року ухвалою суду було відкрито провадження по даній справі та призначено справу до судового розгляду у порядку спрощеного позовного провадження на 29.01.2021 р. на 09:00 год.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Родіонова В.Є. у судове засідання не з`явились. Надали суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримали, пргодились на заочний розгляд справи.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 надали спільний відзив, яким позовні вимоги визнали повністю та просили розглянути справу за їх відсутності.

Третя особа Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином про причини неявки суду не повідомив.

Суд, дослідивши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до наступного:

Судом встановлено, що Позивач ОСОБА_1 та Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 у наступних частках:

ОСОБА_1 належить 19/100 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.2014 р., зареєстрованому в реєстрі речових прав на нерухоме майно від 25.12.2015 р., номер запису про право власності 8253514; 19/100 часток, на підставі договору дарування від 14.01.2015 р., зареєстрованому в реєстрі речових прав на нерухоме майно від 14.01.2015 р., номер запису про право власності 8378608; а разом 38/100 часток;

ОСОБА_2 належить 19/100 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.2014 р., зареєстрованому в реєстрі речових прав на нерухоме майно від 25.12.2015 р..

ОСОБА_3 належить 18/100 часток, на підставі договору дарування 18/100 часток домоволодіння від 16.05.2012 р., зареєстрованого в державному реєстрі прав 14.06.2012 р., реєстраційний номер 7561489;

ОСОБА_4 належить, 1/4 частка на підставі свідоцтва про право власності від 28.07.1987 р.

Домоволодіння в цілому складалось з житлового будинку літ. А-1, кам`яного, обкладеного цеглою, загальною площею 139,7 кв.м., у тому числі житловою площею 76,6 кв.м. , житлового будинку літ. Б-1, кам`яного, загальною площею 40,1 кв.м., у тому числі житловою площею 29,2 кв.м., житлового будинку літ. В-1, кам`яного, загальною площею 36,8 кв.м., у тому числі житловою площею 20,9 кв.м., сараю лі. Д, сараю літ. Е, сараю літ. Ж, сараю літ. Ж, сараю літ. З, погрібу літ. Зпд, гаражу літ. У, літньої кухні літ. Ч, навісу літ. Ч, навісу літ. П, бесідки літ. Р, навісу літ. С; вбиральні літ. Т; огорожі №1,2 споруди №3, І.

Актом від 27.11.2015 р., складеним між співвласниками, та завіреному КП ММ БТІ було визначено порядок користування вищевказаним домоволодінням.

26.02.2016 р. рішенням Виконкому Миколаївської міської ради №120 19/100 часток Відповідача 1 у домоволодінні, що складаються із Літ. А-1 приміщення №1-1, №1-2, №1-3, №1-4, №1-5, №1-6, №1-13 загальною площею 58,1 кв.м., літ. С, огорожі та споруди ј частину №1,3,І) виділено в окрему адресу: АДРЕСА_2 . Рішення зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.06.2016 р. за №14106764.

29.08.2018 р. рішенням Виконкому Миколаївської міської ради №797, житловому будинку по АДРЕСА_3 та складається з Літ. Б загальною площею 40,1 кв.м., літ. Ч, які належать Позивачу ОСОБА_1 надати нову адресу: АДРЕСА_4 та зобов`язати суб`єктів звернутись до державного реєстратора.

На підставі вказаного, частки співвласників було перераховано без врахування вже виділених в нову адресу будинків 12/1 та 12/2. Так, ТОВ «БП ЕКСАПЕРТ» №БП851/2019 від 20.02.2019 р. розроблено висновок щодо розрахунку часток співвласників, згідно якого, з урахуванням порядку користування, що склався між сторонами, та без урахування виділеної частки Позивача у адресу АДРЕСА_4 та Відповідача ОСОБА_2 у адресу АДРЕСА_5 .

07.11.2019 р. рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва у справі №487/7375/19 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , про поділ майна, що є у спільній частковій власності, вирішено:

Визначити частки співвласників у справі спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_6 шоста: ОСОБА_1 50/100 часток (1/2), ОСОБА_3 22/100 часток, ОСОБА_4 28/100 часток.

Виділити в натурі ОСОБА_1 50/100 часток (1/2) домоволодіння АДРЕСА_6 , а саме в житловому будинку літ. А-1 приміщення: коридор №1-7, коридор №1-8, житлову №1-9, житлову №1-10, кухню №1-11, котельню №1-12, гараж літ. У, сарай літ. З, погріб літ. Зпд, сарай літ. Е, 1/3 споруд №1, 2, 3, І, загальною площею 51,0 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м..

Виділити в натурі ОСОБА_3 22/100 часток домоволодіння АДРЕСА_6 , а саме в житловому будинку літ. А-1 приміщення: кухню №2-3, житлову №2-4, житлову №2-5, коридор №2-6; сарай літ. Ж, З, 1/3 споруд №1, 2, 3, І, загальною площею 30,6 кв.м., житловою площею 16,1 кв.м.

Виділити в натурі ОСОБА_4 28/100 часток домоволодіння АДРЕСА_6 , а саме в житловому будинку літ. В-1 приміщення: коридор №5-І, кухню №5-1, санвузол №5-2, житлову №5-3, житлову №5-4, сараї літ. Д, вбиральні літ. Т, бесідка літ. Р, навіс літ. П, 1/3 споруд №1, 2, 3, І, загальною площею 36,4 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м..

Літ. Б загальною площею 40,1 кв.м., літ. Ч, які належать Позивачу та виділені в нову адресу: АДРЕСА_4 до вказаного поділу не ввійшли та розподілено частки співвласників вже з урахуванням виділеного об`єкту.

Відповідно до ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За взаємною згодою сторін, що підтверджується вищевказаним актом між співвласниками від 27.11.2015 р. завіреному в БТІ, а також конклюдентними діями сторін, вказана частина домоволодіння виділена Позивачу. Між сторонами відбувся фактичний поділ.

У силу статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Верховний Суд України у абзаці першому пункту 6 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 року № 7 зазначив, що при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виділена в окрему адресу під номером 12/2 частина домоволодіння Позивача відповідає умовам, що передбачені чинними будівельними нормами, а саме газифіковані, є водопостачання та водовідведення, електрофікація.

03.02.2020 р. Позивач звернулась із заявою та своїми правовстановлюючими документами, а саме: свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.2014 р., зареєстрованому в реєстрі речових прав на нерухоме майно від 25.12.2015 р., номер запису про право власності 8253514; договору дарування від 14.01.2015 р., зареєстрованому в реєстрі речових прав на нерухоме майно від 14.01.2015 р., номер запису про право власності 8378608, рішення Виконкому ММР №797 від 29.08.2019 р., довідки БТІ про відсутність самочинного будівництва від 08.10.2018 р., а також виготовленого паспорту БТІ на нову адресу, звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Іноземцевої Юлії Анатоліївни Департаменту з надання адміністративних послуг ММР.

07.02.2020 р. Позивачеві надано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №51027945 з підстав , що рішення виконкому про надання нової адреси не є документом про поділ майна та необхідністю надання судового рішення про визнання права власності.

Поділ між співвласниками фактично відбувся, іншими співвласниками зареєстровано в реєстрі речових прав свої частки, які виділено судовим рішення.

Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України визначені способи захисту цивільних прав та інтересів, зокрема визнання права власності.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Статтею 41 Конституції України гарантовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10,18,23,76,258,259,263-265,279,282,352,354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третьої особи Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. Б-1, загальною площею 40,1 кв.м. та літню кухню літ. Ч за адресою: АДРЕСА_7 .

Рішення набирає законної сили через 30 днів після його проголошення та може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області в строк і порядок, встановлений ст.ст. 354,355 ЦПК України.

Суддя В.В.Кузьменко