Справа № 683/1565/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/1565/21, 2/683/867/2021 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

У червні 2021 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/4 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 52.5 кв.м, житловою площею 33.8 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (2-1) площею 3.9 кв.м, кухня (2-2) площею 8.4 кв.м, санвузол (2-3) площею 6.7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 16.6 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 17.2 кв.м; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/4 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить 1/4 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 . Зазначений житловий будинок складається із трьох відокремлених частин, з яких 1/4 частина належить їй, 1/4 частина належить відповідачці ОСОБА_2 , а третя частина визначена як квартира АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Зазначає, що частки житлового будинку кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна мають самостійний вхід та комунікації. Вищезазначений житловий будинок складається з квартири та двох частин, тобто складається із трьох частин, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Частка будинку ОСОБА_1 складається з приміщень загальною площею 52.5 кв.м, житловою площею 33.8 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (2-1) площею 3.9 кв.м, кухня (2-2) площею 8.4 кв.м, санвузол (2-3) площею 6.7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 16.6 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 17.2 кв.м.

Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок перебуває у загальному користуванні власників.

Причиною звернення до суду зазначає те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою домоволодіння, зокрема, здійснити відчуження належної їй частки будинку, оскільки 1/2 частка будинку визначена як квартира.

Позивачка ОСОБА_1 подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала та просила задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, також подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/4 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої ј частки домоволодіння є ОСОБА_2 . Власниками квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 52.5 кв.м, житловою площею 33.8 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (2-1) площею 3.9 кв.м, кухня (2-2) площею 8.4 кв.м, санвузол (2-3) площею 6.7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 16.6 кв.м, житлова кімната ( 2-5) площею 17.2 кв.м.

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Дані обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 04 березня 2019 року виготовленого ПП "Проект БТІ"; технічним паспортом на житловий будинок; договором купівлі-продажу ј частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Шовтенко Н.П. від 28.08.1984 року, зареєстровано в реєстрі за №2481; довідкою про ринкову вартість домоволодіння; матеріалами інвентарної справи на вказане будинковолодіння.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна №61 від 04 березня 2019 року ПП "Проект БТІ", за технічними показниками ј частина об`єкта домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути виділено в натурі в окрему квартиру із присвоєнням окремої адреси, із виділенням ОСОБА_1 приміщень загальною площею 52.5 кв.м, житловою площею 33.8 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (2-1) площею 3.9 кв.м, кухня (2-2) площею 8.4 кв.м, санвузол (2-3) площею 6.7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 16.6 кв.м, житлова кімната ( 2-5) площею 17.2 кв.м.

Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивачка не заявляла.

Керуючись ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 1/4 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 52.5 кв.м, житловою площею 33.8 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (2-1) площею 3.9 кв.м, кухня (2-2) площею 8.4 кв.м, санвузол (2-3) площею 6.7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 16.6 кв.м, житлова кімната ( 2-5) площею 17.2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 52.5 кв.м, житловою площею 33.8 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (2-1) площею 3.9 кв.м, кухня (2-2) площею 8.4 кв.м, санвузол (2-3) площею 6.7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 16.6 кв.м, житлова кімната ( 2-5) площею 17.2 кв.м

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя: