Дата документу 08.02.2021 Справа № 554/6181/20
Провадження № 2/554/1080/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2021 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді - Материнко М.О.,

за участю секретаря судового засідання Велігоцької О.О.,

позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача - адвоката Босенка Т.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади міста Полтави в особі Полтавської міської ради, третя особа Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна, про визнання права власності

УСТАНОВИВ:

09.07.2021 позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із вищевказаним позовом, відповідно до якого прохала суд визнати за нею право власності на 307/1000 часток земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому площею 0,1 га, кадастровий номер :15:008:0454, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); визнати за нею право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0376 га, кадастровий номер :15:008:0490, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

В обґрунтування позову позивачем ОСОБА_1 зазначено, що вона є єдиною спадкоємицею після смерті своєї матері, ОСОБА_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . З метою прийняття спадщини вона звернулася до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Гетало О.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої матері ОСОБА_2 . Спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , заведена 10 липня 2019 року за № 20/2019. Приватний нотаріус Гетало О.М. видала два свідоцтва на право на спадщину за законом від 22.02.2020 року на 3/10 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,0163 га, кадастровий номер :15:008:0488 цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, але в той же час своєю постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №34/02-31 від 22 лютого 2020 року - відмовила у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на: 307/1000 часток земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому площею 0,1 га, кадастровий номер :15:008:0454, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0376 га. кадастровий номер :15:008:0490, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, у зв`язку з тим, що в документах поданих для видачі свідоцтва про право на спадщину та зареєстрованими правами власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться розбіжності.

Ухвалою Октябрський районний суд м. Полтави від 16.07.2020 відкрито загальне позовне провадження з викликом всіх учасників справи.

Відзив на позов, а також інших заяв по суті справи від учасників справи до суду не надходили.

Ухвалою Октябрський районний суд м. Полтави від 20.10.2020 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті з викликом всіх учасників справи.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник, адвокат Босенко Т.Ю. позовні вимоги підтримали, прохали позов задовольнити.

Представник відповідача, Полтавської міської ради, у судове засідання не з`явився, у заяві від 20.10.2020 прохав розглянути справу відсутності представника Територіальної громади міста Полтави в особі Полтавської міської ради.

Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало О.М. надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, надавши оцінку доказам в їх сукупності, установив наступне.

Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ № 681648, виданий міським управлінням земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради 07.06.2007 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1-1324, посвідчено право спільної сумісної власності за чотирма співвласниками: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на земельну ділянку кадастровий номер якої: :15:008:0214 за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 1000 кв.м., для ведення особистого селянського господарства - 1329 кв.м.).

Згідно договору про визначення часток та користування земельною ділянкою (кадастровий номер :15:008:0214 за адресою: АДРЕСА_1 ), посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим О.М., 16.07.2007 року за реєстровим № 2506, в спільній сумісній власності та загальному користуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 залишено 959 кв.м, згаданої земельної ділянки, що складає 959/2329 частки земельної ділянки від загальної площі, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 954 кв.м. для ведення особистого селянського господарства - 5 кв.м.).

В спільну часткову власність ОСОБА_2 перейшло 20/2329 часток земельної ділянки від загальної площі для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 20 кв.м., 639/2329 часток земельної ділянки від загальної площі для ведення особистого селянського господарства площею 639 кв.м.

ОСОБА_4 - 26/2329 часток земельної ділянки від загальної площі для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 20 кв.м., 269/2329 часток земельної ділянки від загальної площі для ведення особистого селянського господарства площею 269 кв.м.

ОСОБА_3 208/2329 часток земельної ділянки від загальної площі для ведення особистого селянського господарства площею 208 кв.м.

ОСОБА_5 - 208/2329 часток земельної ділянки від загальної площі для ведення особистого селянського господарства площею 208 кв.м.

Згідно договору про визначення розміру часток земельної ділянки, що є спільною сумісною власністю, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим О.М. 29.09.2010 року за реєстровим № 3463, співвласниками визначено розмір часток земельної ділянки площею 959 кв.м. за вищевказаною адресою, наданою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд: ОСОБА_2 - 3/10 частки земельної ділянки, ОСОБА_4 - 1/5 частки земельної ділянки, ОСОБА_3 - 7/20 часток земельної ділянки, ОСОБА_5 - 3/20 частки земельної ділянки.

В грудні 2016 року співвласники земельної ділянки звернулися до землевпорядної організації НВТОВ «Інтерагроцентр» із спільною заявою про розподіл спільної земельної ділянки площею 0,1329 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер: 00:15:008:0418, що належала їм на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 681648, на чотири окремих: ОСОБА_2 - 639 кв.м.; ОСОБА_6 - 208 кв.м.; ОСОБА_7 208 кв.м.; ОСОБА_8 - 274 кв.м.

НВТОВ «Інтерагроцентр» було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, на підставі якої отриманим у результаті поділу новим земельним ділянкам було присвоєно кадастрові номери та зареєстровані права власності за їх співвласниками.

Таким чином, за ОСОБА_2 було зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 639 кв.м. для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер: 00:15:008:0439.

В 2018 році на замовлення ОСОБА_2 землевпорядною організацією TOB НВІ «Земресурс» було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 26.07.2018 року, згідно якої належну ОСОБА_2 земельну ділянку площею 639 кв.м. для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 00:15:008:0439, було поділено на дві земельні ділянки 376 кв.м. та 263 кв.м.

Земельній ділянці площею 376 кв.м. для ведення особистого селянського господарства було присвоєно кадастровий номер 00:15:008:0490.

Земельній ділянці площею 263 кв.м. для ведення особистого селянського господарства було присвоєно кадастровий номер 00:15:008:0491.

21.05.2018 року на замовлення ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 землевпорядною організацією ТОВ НВІ «Земресурс» було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо земельної ділянки площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до якої вказаній земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер :15:008:0454.

В пояснювальній записці до вказаної технічної документації наведені розрахунки часток співвласників зазначеної земельної ділянки з урахуванням існуючих документів: «В державному акті на право приватної власності на земельну ділянку зазначена площа земельної ділянки 0,2320 га., з якої: 0,1000 га. - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 0,1329 га. - для ведення особистого селянського господарства.

Станом на 16.05.2018 в державному земельному кадастрі зареєстровані земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства 0.1329 га., а щодо земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.1000 га., - відсутня інформація.

З метою реєстрації земельної ділянки, та виходячи з договору про визначення часток та користування земельною ділянкою, проведені розрахунки часток без встановлення їх в натурі.

Відповідно до договору про визначення часток земельної ділянки, що є спільною сумісною власністю площею 959 кв.м. (в які входить 954 кв.м. - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд; 5 кв.м - для ведення особистого селянського господарства), визначені наступні частки:

- гр. ОСОБА_9 - 3/10

- гр. ОСОБА_3 - 7/20

- гр. ОСОБА_10 - 3/20

- гр. ОСОБА_4 ( ОСОБА_8 ) - 1/5

Частки відповідно до знаменника 959 кв.м., у квадратних метрах складають:

- гр. ОСОБА_2 - 288/959-288 кв.м.;

- гр. ОСОБА_3 - 335/959-335 кв.м. ;

- гр. ОСОБА_5 - 144/959-144 кв.м.,

- гр. ОСОБА_4 ( ОСОБА_8 ) - 192/959- 192 кв.м.

У зв`язку з тим, що 5 кв.м. не входить в площу для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до договору про визначення часток та користування земельною ділянки, таким чином, за вирахуванням цих 5 кв.м., відповідні частки становлять:

- гр. ОСОБА_2 - 288 кв.м. - 1 кв.м. = 287 кв.м.

- гр. ОСОБА_3 334 кв.м. -1 кв.м = 334 кв.м.

- гр. ОСОБА_5 144 кв.м. - 1 кв.м. = 143 кв.м.

- гр. ОСОБА_4 ( ОСОБА_8 ) 192 кв.м. - 2 кв.м = 190 кв.м.

Згідно договору гр. ОСОБА_4 додатково надається 26 кв.м, а гр. ОСОБА_2 20 кв.м.:

-гр. ОСОБА_2 287 кв.м. + 20 кв.м. =307 кв.м

-гр. ОСОБА_3 - 334 кв.м.

-гр. ОСОБА_5 - 143 кв.м.

-гр. ОСОБА_11 ( ОСОБА_12 ) 190 кв.м. + 26 кв.м = 216 кв.м.

Сума площ складає: 307 кв.м. +334 кв.м. +143 кв.м. +216 кв.м. = 1 000 кв.м.

Частка громадян земельної ділянки площею 1 000 кв.м. складають:

- гр. ОСОБА_2 307/1000

- гр. ОСОБА_3 334/1000

- гр. ОСОБА_13 143/1000

- гр. ОСОБА_4 ( ОСОБА_14 ) 216/1000.

Згідно зазначених вище договорів до реєстрації пропонуються земельна ділянка загальною площею 0,1000 га за адресою АДРЕСА_1 що перебувають у власності гр. ОСОБА_2 , гр. ОСОБА_3 гр. ОСОБА_13 , гр. ОСОБА_4 ( ОСОБА_8 ), на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку. Площа земельної ділянки становить 0,1000 га.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 128449903, виданого державним реєстратором Чутівської сільської ради Оржицького району Полтавської області Маньківською Г.О. 21.06.2018 року за ОСОБА_2 зареєстроване право спільної часткової власності на земельну ділянку, кадастровий номер :15:008:0454 площею 0,1 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за вказаною адресою, розмір частки 307/1000, на підставі:

- договору про визначення розміру часток земельної ділянки, що є спільною сумісною власністю, посвідченого Колотіловим О.М., приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу 29.09.2010 року за реєстровим № 3463.

- державного акту на право власності на землю, серії ЯГ № 681648, виданого Октябрською районною у м. Полтаві радою 07.06.2007 року, державного акту на право власності на землю, серії ЯГ № 681647. виданого Октябрською районною у м. Полтаві радою 07.06.2007 року.

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 134355837, виданого державним реєстратором Міняйло О.Г. Комунального підприємства «Реєстратор» Полтавської обласної ради Полтавської області 15.08.2018 року за ОСОБА_2 зареєстроване право особистої приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :15:008:0490, площею 0,0376 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, за вказаною адресою розмір частки 1, на підставі:

- державного акту на право власності на землю, серії ЯГ № 681648, виданого Октябрською районною у м. Полтаві радою 07.06.2007 року.

- Витягу з Державного земельного кадастру НВ-018, виданого Головним управління Держгеокадастру у Полтавській області 07.08.2018 року.

Відповідно до договору міни від 17 серпня 2018 року ОСОБА_2 обміняла належну їй земельну ділянку площею 263 кв.м. для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 00:15:008:0491) на земельну ділянку площею 153 кв.м. для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 00:15:008:0488), що належала ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в рівних частках.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис № 886, після смерті якої 10 липня 2019 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Гетало О.М. була заведена спадкова справа за № 20/2019.

Позивач, ОСОБА_1 , є донькою померлої та у передбаченому законом порядку звернулася до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Гетало О.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої матері

Приватний нотаріус Гетало О.М. видала два свідоцтва на право на спадщину за законом від 22.02.2020 року на 3/10 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,0163 га, кадастровий номер :15:008:0488 цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

Однак, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №34/02-31 від 22 лютого 2020 року, нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на: 307/1000 часток земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , в цілому площею 0,1 га, кадастровий номер :15:008:0454, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,0376 га. кадастровий номер :15:008:0490, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

Підставою відмови у вчиненні нотаріальної дії стало те, що у документах поданих для видачі свідоцтва про право на спадщину та зареєстрованими правами власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться розбіжності.

Відповідно до підпункту 4.15 п.4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Підпунктом 4.14 п.4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов`язково перевіряє, зокрема, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 доку №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено, що випадку неможливості спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем, - визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкування є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно положень ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства, передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

В силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі вище встановлених обставин, підтверджених належними і достатніми доказами, суд дійшов висновку, що позивач, як спадкоємець першої черги спадкування за законом, прийняла спадщину після смерті своєї матері, у тому числі зареєстровані права власності на вказані вище земельні ділянки.

Керуючись статтею 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, статтями 11, ч. 1 ст. 16, ст. 328, 1216, 1218, 1261, 1267, 1268, ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України, статтями 1-5, 10, 76-83, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної громади міста Полтави в особі Полтавської міської ради, третя особа Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна, про визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 307/1000 часток земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому площею 0,1 га, кадастровий номер :15:008:0454, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0376 га, кадастровий номер :15:008:0490, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса АДРЕСА_2 ; паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 25.04.2001 року).

Відповідач Територіальна громада міста Полтави в особі Полтавської міської ради (Код , юридична адреса 36000, м. Полтава, вул. Соборності 36).

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна (адреса АДРЕСА_3 ).

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду як суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено та проголошено 08.02.2021.

Суддя М.О. Материнко