Справа № 539/3299/19
Провадження № 2/539/171/2021
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 лютого 2021 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря Ануфрієвої Н.М.,
представника позивача ОСОБА_2 ,
представника відповідача ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою до ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою.
Позовні вимоги мотивувала тим, що в 1969 році вона одружилася з ОСОБА_5 .
Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 28 вересня 1977 року згідно рішення виконкому Лубенської міської ради №334 від 28 вересня 1977 року ОСОБА_5 на праві забудовника було безстроково передано в користування земельну ділянку по АДРЕСА_1 , в даний час АДРЕСА_2 загальною площею 600 кв.м.
На даній земельній ділянці ними як подружжям було збудовано житловий будинок.
Спільне життя з ОСОБА_5 не склалося і 16 квітня 1996 року їх шлюб було розірвано.
Після розірвання шлюбу з ОСОБА_5 та нею вони розділили належний на праві власності житловий будинок по 1/2 частині кожному та отримали свідоцтво на право власності на частку в спільному майні подружжя та укладено договір від 17 вересня 1996 року, який зареєстровано в Лубенському бюро технічної інвентарізації їй ОСОБА_6 перейшло у власність 1/2 частина домоволодіння, що знаходится в АДРЕСА_2 та складається з: кухні 1-1 пл. 10,3 кв.м.,кімнати 1-6 пл. 11.9 кв.м., кімнати 1-5 пл.7.0 кв.м.,крильця,вбиральні «В», 1/2 частина воріт,1/2 ч. газопроводу, 1/2 частина огорожі №3,огорожа №2,сарай «К» та налажить їй на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя.
Належна їй частина домоволодіння, як і інша частина домоволодіння по АДРЕСА_2 розташовані на неприватизованій земельній ділянці.
Близько 6 років тому помер її колишній та власник 1/2 частини даного домоволодіння ОСОБА_5 після смерті якого спадкове майно, що складається із 1/2 частини домоволодіння з частиною житлового будинку та по господарськими приміщеннями успадкувала його дружина ОСОБА_4 .
На даний час вони з ОСОБА_4 не можуть дійти згоди щодо користування земельною ділянкою, що і змусило її звернутися до суду.
Згідно уточнених позовних вимог просила суд ухвалити рішення, яким встановити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_2 :
- ОСОБА_7 виділити земельну ділянку площею 208 кв.м. (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» з ганком, вбиральнею літ. «В», сараєм літ. «К» та ділянкою, що прилягає до даних будівель. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки № НОМЕР_1 довжина межової лінії складає : 11,04 м, з боку земельної ділянки № НОМЕР_2 довжина межової лінії складає: 14,0 м, 0,3 м, 3,7м, з боку земельної ділянки №57 довжина межової лінії складає: 19,45 м, з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає: 6,14 м, з боку земельної ділянки, що виділяється в користування ОСОБА_8 довжина межової лінії складає: 4,72 м, 1,15 м, 7,0 м, 4,0 м, 11,0 м;
- ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 208 кв.м. (на плані зафарбовано синій колір),в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», гаражем «Д», сараєм літ. «Г» та ділянкою, що прилягає до даних будівель. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки № НОМЕР_3 довжина межової лінії складає: 6,35 м, з боку земельної ділянки № НОМЕР_1 довжина межової лінії складає: 21,96 м, з боку земельної ділянки, що виділяється в користування ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 11,0 м, 4,0 м, 7,0 м, 1,15 м, 4,72 м, з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 3,7 м, 6,24 м.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 понесені витрати по сплаті судового збору та понесені витрати за проведення експертизи.
В судовому засіданні позивач та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, наполягали на їх задоволенні.
Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечував щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до судової земельно-технічної експертизи.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, заслухавши учасників справи, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Відповідно до ч.2 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя від 26 грудня 1989 року та договору від 17 вересня 1996 року, який зареєстровано в Лубенському бюро технічної інвентаризації ОСОБА_6 має у власності 1/2 частину домоволодіння, що знаходиться у АДРЕСА_2 та складається з: кухні 1-1 пл. 10,3 кв.м.,кімнати 1-6 пл. 11.9 кв.м., кімнати 1-5 пл.7.0 кв.м.,крильця,вбиральні «В», 1/2 частина воріт,1/2 ч. газопроводу, 1/2 частина огорожі №3,огорожа №2,сарай «К», та яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці. (а.с.9,12,13).
Відповідно до договору від 28.09.1977 ОСОБА_5 надано в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, згідно рішення виконкому Лубенської міської ради № 334 від вересня 1977 року на праві забудовника по АДРЕСА_3 загальною площею 600 кв.м. (а.с.7).
Відповідно до технічного паспорту на будинок власниками домоволодіння є ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (а.с.10-11).
Відповідно до Висновку експерта № 19 від 22.06.2020 запропоновано варіант порядку користування земельною ділянкою, а саме: в спільному користуванні ОСОБА_7 та ОСОБА_4 залишити земельну ділянку площею 184 кв.м. (на плані жовтого кольору) для проїзду та проходу. В користування ОСОБА_7 виділити земельну ділянку площею 208 кв.м. (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» з ганком, вбиральнею літ. «В», сараєм літ. «К» та ділянкою, що прилягає до даних будівель. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки № НОМЕР_1 довжина межової лінії складає : 11,04 м, з боку земельної ділянки № НОМЕР_2 довжина межової лінії складає: 14,0 м, 0,3 м, 3,7м, з боку земельної ділянки №57 довжина межової лінії складає: 19,45 м, з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає: 6,14 м, з боку земельної ділянки, що виділяється в користування ОСОБА_8 довжина межової лінії складає: 4,72 м, 1,15 м, 7,0 м, 4,0 м, 11,0 м. В користування ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 208 кв.м. (на плані зафарбовано синій колір),в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», гаражем «Д», сараєм літ. «Г» та ділянкою, що прилягає до даних будівель. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки № НОМЕР_3 довжина межової лінії складає: 6,35 м, з боку земельної ділянки № НОМЕР_1 довжина межової лінії складає: 21,96 м, з боку земельної ділянки, що виділяється в користування ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 11,0 м, 4,0 м, 7,0 м, 1,15 м, 4,72 м, з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 3,7 м, 6,24 м.
Позивач та її представник підтримують запропонований експертом порядок користування земельною ділянкою.
Представник відповідача з запропонованим варіантом визначення порядку користування земельною ділянкою згоден.
Зазначений варіант користування земельною ділянкою відповідає інтересам сторін, оскільки забезпечує безперешкодне користування належними їм на праві власності об`єктами нерухомого майна.
Згідно ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Тому суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовної вимоги про визначення порядку користування земельною ділянкою.
Таким чином позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення в повному обсязі.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат у вигляді сплаченого позивачем судового збору під час звернення з позовною заявою до суду, суд виходить з положень п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України та, у зв`язку з тим, що позов задоволено, покладає його сплату на відповідача.
Крім того позивачем понесені судові витрати за проведення судової земельно-технічної експертизи у сумі 3000 гривень. Дані витрати документально підтверджені, а тому підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_2 :
- ОСОБА_7 виділити земельну ділянку площею 208 кв.м. (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» з ганком, вбиральнею літ. «В», сараєм літ. «К» та ділянкою, що прилягає до даних будівель. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки № НОМЕР_1 довжина межової лінії складає : 11,04 м, з боку земельної ділянки № НОМЕР_2 довжина межової лінії складає: 14,0 м, 0,3 м, 3,7м, з боку земельної ділянки №57 довжина межової лінії складає: 19,45 м, з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає: 6,14 м, з боку земельної ділянки, що виділяється в користування ОСОБА_8 довжина межової лінії складає: 4,72 м, 1,15 м, 7,0 м, 4,0 м, 11,0 м;
- ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 208 кв.м. (на плані зафарбовано синій колір),в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», гаражем «Д», сараєм літ. «Г» та ділянкою, що прилягає до даних будівель. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки № НОМЕР_3 довжина межової лінії складає: 6,35 м, з боку земельної ділянки № НОМЕР_1 довжина межової лінії складає: 21,96 м, з боку земельної ділянки, що виділяється в користування ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 11,0 м, 4,0 м, 7,0 м, 1,15 м, 4,72 м, з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 3,7 м, 6,24 м.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 понесені витрати по сплаті судового збору у сумі 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 40 коп.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 понесені витрати за проведення експертизи у сумі 3000 (три тисячі) гривень 00 копійок.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса проживання: АДРЕСА_4 ;

- відповідач ОСОБА_4 , адреса проживання: АДРЕСА_5 .

Повне судове рішення складено та підписано 04 лютого 2021 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова