№ 207/1124/21
№ 2/207/920/21
16 листопада 2021 року м. Кам`янське .
Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Куцевол Л.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам`янське справу № 207/1124/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомого майна , припинення спільної часткової власності , визнання права власності на нерухоме майно ,
У квітні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою , у якій просив виділити йому в натурі 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 із майна , що є у спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомого майна , припинивши співвласнику ОСОБА_1 право спільної часткової власності на це майно ; визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 57,4 метрів квадратних , житловою площею 40,9 метрів квадратних , а саме : приміщення 1-2 (площею 10,7 метрів квадратних) кухня , приміщення 1-3 (площею 7,0 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-4 (площею 23,0 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-5 (площею 10,9 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-6 (площею 3,9 метрів квадратних) санвузол , приміщення І (площею 1,9 метрів квадратних) коридор , та будови і споруди : тамбур літера а1-1 , 1/2 частина житлової прибудови літера А1-1 , підвал літера під літерою А1-1 , ганок , літня кухня літера Б-1 , сарай літера Г-1 , сарай літера Ж-1 , гараж літера И-1 , оглядова яма , 1/2 частина огорожі № 3 , хвіртка № 4 , ворота № 6 , тротуар І , що є підставою для надання адреси самостійному об`єкту нерухомого майна та державної реєстрації права власності , оскільки є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 2 червня 2020 року . Співвласником іншої 1/2 частки будинку є ОСОБА_2 . Між ним та відповідачкою ОСОБА_2 склався певний порядок користування земельною ділянкою та розташованими на ній житловим будинком , господарськими будівлями та спорудами . Він постійно користується 1/2 частиною житлового будинку АДРЕСА_1 . Фактично відповідачка ОСОБА_2 користується частиною житлового будинку , що незначно перевищує його частку , проти чого він не заперечує .
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без його участі , заявлений позов підтримав повністю .
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання чотири рази не явилася , про день та час розгляду справи повідомлена належним чином , причину неявки суду не повідомила , не надала відзив , позивач не заперечує проти такого вирішення справи , тому суд проводить заочний розгляд .
Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .
У судовому засіданні встановлено , що позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 2 червня 2020 року ( а.с. 17 ) . Власником іншої 1/2 частки будинку є ОСОБА_2 .
Згідно ст. 364 ЦК України 2003 року співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності . Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим ( частина друга статті 183 цього Кодексу ) , співвласник , який бажає виділу , має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки . У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника , який здійснив такий виділ , право спільної часткової власності на це майно припиняється . Така особа набуває право власності на виділене майно , і у випадку , встановленому законом , таке право підлягає державній реєстрації .
Згідно висновку експерта за результатами проведення експертного оціночно-будівельного , будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 1038/01-21 від 1 березня 2021 року ( а.с. 19 - 45 ) встановлено , що ринкова вартість домоволодіння АДРЕСА_1 складає 369972 гривні 00 копійок , ринкова вартість 1/2 частки домоволодіння становить 184986 гривень 00 копійок . Співвласнику ОСОБА_1 , виділяється по житловому будинку літера А-1 , відповідно до порядку користування , квартира АДРЕСА_2 загальною площею 57,4 метрів квадратних , житлова площа 40,9 метрів квадратних : приміщення 1-2 (площею 10,7 метрів квадратних) кухня , приміщення 1-3 (площею 7,0 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-4 (площею 23,0 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-5 (площею 10,9 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-6 (площею 3,9 метрів квадратних) санвузол , приміщення І (площею 1,9 метрів квадратних)- коридор . Крім того , співвласнику ОСОБА_1 , виділяються наступні будови і споруди : тамбур літера а1-1 , 1/2 частина житлової прибудови літера А1-1 (приміщення 1-2 , 1-6) , підвал літера під літерою А1-1 , ганок , літня кухня літера Б-1 , сарай літера Г-1 , сарай літера Ж-1 , гараж літера И-1 , оглядова яма , 1/2 частина огорожі № 3 , хвіртка № 4 , ворота № 6 , тротуар І . Співвласнику ОСОБА_2 , виділяється по житловому будинку літера А-1 , відповідно до порядку користування , квартира АДРЕСА_3 загальною площею 63,0 метрів квадратних , житлова площа 44,9 метрів квадратних: приміщення 2-1 (площею 5,5 метрів квадратних) коридор , приміщення 2-2 (площею 3,3 метрів квадратних) коридор , приміщення 2-3 (площею 4,2 метрів квадратних) кімната , приміщення 2-4 (площею 11,5 метрів квадратних) кімната , приміщення 2-5 (площею 23,0 метрів квадратних) - кімната , приміщення 2-6 (площею 6,2 метрів квадратних) кімната , приміщення 2-7 (площею 6,9 метрів квадратних) кухня , приміщення 2-8 (площею 2,4 метрів квадратних) санвузол. Крім того , співвласнику ОСОБА_2 , виділяються наступні будови і споруди : прибудова літера а2-1 , 1/2 частина житлової прибудови літера А1-1 (приміщення 2-1 , 2-2 , 2-7) , підвал літера під літерою А1-1 , ганок , сарай літера М-1 , літня кухня літера В-1 , водопровід № 1 , ворота № 2 , 1/2 частина огорожі № 3 , хвіртка № 5 , зливна яма № 7 , огорожа № 8 . Згідно запропонованого варіанту виділу в натурі 1/2 частин домоволодіння за адресою : АДРЕСА_1 , які належить співвласнику ОСОБА_1 та співвласнику ОСОБА_2 відповідно до порядку користування , мають окремі входи до своїх часток та не мають зон спільного користування з іншими співвласниками і можуть використовуватися , як самостійний об`єкт нерухомого майна .
Таким чином , враховуючи , що 1/2 частка будинку належить ОСОБА_1 , тому суд вважає можливим виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 ; припинити співвласнику ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на самостійний об`єкт нерухомого майна : житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 57,4 метрів квадратних , житловою площею 40,9 метрів квадратних , що складається з : приміщення 1-2 (площею 10,7 метрів квадратних) кухня , приміщення 1-3 (площею 7,0 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-4 (площею 23,0 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-5 (площею 10,9 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-6 (площею 3,9 метрів квадратних) санвузол , приміщення І (площею 1,9 метрів квадратних) коридор , та будови і споруди : тамбур літера а1-1 , 1/2 частина житлової прибудови літера А1-1 , підвал літера під літерою А1-1 , ганок , літня кухня літера Б-1 , сарай літера Г-1 , сарай літера Ж-1 , гараж літера И-1 , оглядова яма , 1/2 частина огорожі № 3 , хвіртка № 4 , ворота № 6 , тротуар І .
При розподілі судових витрат суд враховує , що позов задоволено , тому судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача .
Керуючись ст. 317 , 319 , 364 ЦК України 2003 року , ст. 10 , 19 , 81 ЦПК України , суд
Заявлений позов задовольнити повністю .
Виділити ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 , в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 57,4 метрів квадратних , житловою площею 40,9 метрів квадратних , що складається з : приміщення 1-2 (площею 10,7 метрів квадратних) кухня , приміщення 1-3 (площею 7,0 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-4 (площею 23,0 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-5 (площею 10,9 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-6 (площею 3,9 метрів квадратних) санвузол , приміщення І (площею 1,9 метрів квадратних) коридор , та будови і споруди : тамбур літера а1-1 , 1/2 частина житлової прибудови літера А1-1 , підвал літера під літерою А1-1 , ганок , літня кухня літера Б-1 , сарай літера Г-1 , сарай літера Ж-1 , гараж літера И-1 , оглядова яма , 1/2 частина огорожі № 3 , хвіртка № 4 , ворота № 6 , тротуар І .
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 57,4 метрів квадратних , житловою площею 40,9 метрів квадратних .
Визнати за ОСОБА_1 , місце проживання : АДРЕСА_4 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 , право власності в цілому на самостійний об`єкт нерухомого майна : житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 57,4 метрів квадратних , житловою площею 40,9 метрів квадратних , що складається з : приміщення 1-2 (площею 10,7 метрів квадратних) кухня , приміщення 1-3 (площею 7,0 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-4 (площею 23,0 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-5 (площею 10,9 метрів квадратних) кімната , приміщення 1-6 (площею 3,9 метрів квадратних) санвузол , приміщення І (площею 1,9 метрів квадратних) коридор , та будови і споруди : тамбур літера а1-1 , 1/2 частина житлової прибудови літера А1-1 , підвал літера під літерою А1-1 , ганок , літня кухня літера Б-1 , сарай літера Г-1 , сарай літера Ж-1 , гараж літера И-1 , оглядова яма , 1/2 частина огорожі № 3 , хвіртка № 4 , ворота № 6 , тротуар І .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати 2757 гривень 86 копійок .
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення . Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба