РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочне

30.11.2021 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира

в складі головуючого судді Чішман Л.М.,

за участю секретаря судового засідання Лайчук В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідача таким що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . В обгрунтування вимог вказано, що відповідач в указаній квартирі не проживає з 24.11.2006 року та ніколи до цього в ній не проживав. Позивач вказав, що всупереч його інтересам, зареєстроване місце проживання відповідача впливає на розмір комунальних платежів, в сплаті яких відповідач участі не бере. Жодних домовленостей між сторонами щодо проживання ОСОБА_2 в указаній квартирі між сторонами не має.

Від ОСОБА_1 надійшла заява про проведення розгляду справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, не заперечував щодо заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`являвся, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Від Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради надійшла заява про проведення розгляду справи за відсутності представника третьої особи.

За клопотанням позивача в судовому засіданні 30.11.2021 року було допитано свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

З урахуванням наведеного, на підставі положень статей 211, 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та ухвалити заочне рішення.

Заслухавши свідків, дослідивши та оцінивши зібрані в матеріалах справи докази, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що на підставі договору купівлі продажу від 04.10.2005 року позивач ОСОБА_1 є одноосібним власником квартири АДРЕСА_2 (а.с. 5).

Згідно довідки ТОВ «КК «Домком Житомир» від 27.07.2021 року №1523 за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано місце проживання ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (а.с. 11)

28.07.2021 року ТОВ «КК «Домком Житомир» за участі двох свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (мешканців сусідніх до квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_2 не проживає з 2006 року (а.с. 12).

30.11.2021 року в судовому засіданні допитано свідок ОСОБА_3 пояснив, що відповідач протягом останніх трьох років в квартирі не проживає, не користується майном, кошти за надані комунальні послуги не сплачує.

Свідок ОСОБА_4 пояснила, що протягом останній 5 років винаймає квартиру у позивача та проживає в останній з чоловіком, крім позивача інших осіб в квартирі жодного разу не бачила, перешкоду жодній особі в користуванні квартирою не чинились.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно п. 2 ч. 1 ст. 396 ЦК України речовими правами на чуже майно є право користування (сервітут).

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі невикористання сервітуту протягом трьох років підряд.

Як роз`яснено у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року, вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. ( ст.ст. 71, 72, 116, 156, ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Право на реєстрацію у житловому приміщенні є похідним від наявності права на користування житлом.

Крім того, Верховний Суд України у Постанові від 15.05.2017 року, справа № 734/387/15-ц, зауважив, що «право користування житловим приміщенням може виникати та існувати лише в членів сім`ї власника будинку»; «право відповідачки на користування чужим майном (спірним житловим будинком) підлягає припиненню на вимогу власника цього майна відповідно до положень ч. 2 ст. 406 Цивільного кодексу України».

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Беручи до уваги викладене, оскільки відповідач ОСОБА_2 не проживає за адресою: АДРЕСА_2 більше трьох років, інтересу до указаного житла не проявляє, факт реєстрації місця проживання відповідача у квартирі порушує права власника, а тому суд приходить до висновку про законність позовних вимог та можливість їх задоволення.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір у розмірі 908,00 грн.

Керуючись ст.ст. 12,77, 81, 141, 142, 280, 259, 263-268, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 908,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Богунський районний суд м. Житомира протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_2 .

Третя особа - Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради, адреса: м. Житомир, м-н С.П. Корольова, 4/2, код: 40392354.

Суддя Л.М. Чішман