Справа № 484/4168/21
Провадження № 2/484/1616/21
Рішення

іменем України

24.11.2021 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Максютенко О.А.

секретаря судового засідання - Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку

встановив:

22.10.2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обгрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Первомайську Миколаївської області померла його матір ОСОБА_2 . Після її смерті залишалась спадщина на належне їй майно, в тому числі і житловий будинок , який розташований в АДРЕСА_1 . Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 26 березня 2020 року за ним було визнано право власності на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Власником земельної ділянки в розмірі 0.10 га на якій розташований даний житловий будинок , згідно державного акту на право приватної власності на землю Серія МК , виданого на підставі рішення виконкому № 14 від 11 січня 1995 року Первомайської міської ради народних депутатів, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 4479 , що призначена для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 .

Позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0.10 га розташовану в АДРЕСА_1 . Цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 посилаючись на те, що з переходом права власності на житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку.

Позивач та його представник в підготовче судове засідання не з`явилися; представник позивача надала суду заяву, в якій просила розглянути справу в їх відсутність і задовольнити позов.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій повністю визнала позов та просить розглянути справу без її участі.

Відповідно до ч.1, 4 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, наданих сторонами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню. За таких обставин визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав, свобод і інтересів осіб, тому його слід прийняти, вирішити справу у підготовчому судовому засіданні і задовольнити позов з таких підстав.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 258119964 встановлено, що ОСОБА_1 на підставі рішення суду, серія та номер : 484/769/20 виданий 26.03.2020 року Первомайським міськрайонним судом Миколаївської області належить житловий будинок АДРЕСА_1 .

Із Державного акту на право власності на землю серія МК , виданого виконкомом Первомайської міської ради на ім`я ОСОБА_3 вбачається, що йому на підставі рішення виконкому № 14 від 11 січня 1995 року Первомайської міської ради народних депутатів передано у власність земельну ділянку для обслуговування жилого будинку площею 0,10 га розташовану по АДРЕСА_1 .

Однак до теперішнього власника житлового будинку - позивача у справі, право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташовано будинок, формально не перейшло.

Так, згідно ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України.

Право власності на земельну ділянку набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

За приписами, що містяться у ст.381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Тож з підстав, зазначених у позові, судом може бути визнано право власності на земельну ділянку розташовану в АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 , який належить позивачу.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 120 ЗК України. Слід визнати за ним право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку що розташована по АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 2, 10-13,200, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд

Ухвалив

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживаючого АДРЕСА_2 іден.код: НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0.10 га розташовану в АДРЕСА_1 . Цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Повний текст рішення складено 02.12.2021 року.

Суддя