Справа № 369/3260/19
Провадження № 2/369/2601/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.02.2021 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі

головуючої судді Ковальчук Л.М.,

при секретарі Моргун А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частини житлового будинку, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частини житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частини житлового будинку, мотивуючи свої вимоги тим, що він, ОСОБА_2 , ОСОБА_4 є синами ОСОБА_5 та ОСОБА_6 27.08.1991 року між ОСОБА_5 та ним було укладено договір дарування 17/50 частин жилого будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 . При цьому вони розділили будинок на 2 частини: будинок ІНФОРМАЦІЯ_1 - належав батькові, а будинок АДРЕСА_2 - подарована йому частина. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати ОСОБА_6 , а ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько ОСОБА_5 , після якого відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 04.06.2009 року визнано за ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на 33/50 частини будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після батька, ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , по 11/50 частин кожному. ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_4 , спадщину після якого прийняла ОСОБА_3 .

Зважаючи на те, що на даний час йому, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить по 11/50 частини вказаного житлового будинку, то ОСОБА_2 вважає за необхідне реалізувати своє право на виділення своєї частки в житловому будинку в натурі.

21.11.2019 року ОСОБА_1 подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно яких просив виділити йому в натурі 28/50 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення загальною площею 86,10 кв.м. (фактичною площею 85,80 кв.м.):

прибудова літ. «А-1», площею 60,10 кв.м., фактичною площею 58,90 кв.м., що складається з: 2-1 - коридор, площею 10,90 кв.м.; 2-2 - коридор, площею 9,0 кв.м.; 2-3 - кухня, площею 12,90 кв.м.; 2-4 - житлова площа 27,30 кв.м. (фактично приміщення 2-4а - ванна кімната, площею 6,50 кв.м.; 2-46 - вбиральня, площею 2,10 кв.м.; 2-4в - житлова площа 17,50 кв.м.);

основна частина будинку літ. «А», що складається з приміщення 1-3 - житлова площа 26,0 кв.м., фактична площа 26,90 кв.м., вартістю 53 128,00 грн.

ОСОБА_2 звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частини житлового будинку, мотивуючи свої вимоги тим, що він, ОСОБА_1 , ОСОБА_4 є синами ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати ОСОБА_6 , а ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько ОСОБА_5 , після якого відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 04.06.2009 року визнано за ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на 33/50 частини будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька, ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , по 11/50 частин кожному. ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_4 , спадщину після якого прийняла ОСОБА_3 .

Зважаючи на те, що на даний час йому, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить по 11/50 частини вказаного житлового будинку, то ОСОБА_2 вважає за необхідне реалізувати своє право на виділення своєї частки в житловому будинку в натурі.

21.11.2019 року ОСОБА_2 подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно яких просив виділити йому в натурі 11/50 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення основної частини житлового будинку літ «А» загальною площею 27,0 кв.м. (фактичною площею 26,60 кв.м.), вартістю 55 172,00 грн., що складається з 1-2 - житлова площа 15,10 кв.м, (фактична площа 15,40 кв.м.) вартістю 30 855,00 грн.; 1-4 - житлова площа 11,90 кв.м, (фактична площа 11,20 кв.м.) вартістю 24 317,00 грн.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав та просив задовольнити, зустрічний позов ОСОБА_2 визнав.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, надав до суду заяву, в якій первісний позов визнав, просив задовольнити його, та просив задовольнити зустрічний позов.

У судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з`явилася, повідомлялась належним чином про розгляд справи, причини неявки суду не повідомила.

У зв`язку з неявкою сторін та їх представників у судове засідання в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, з`ясувавши дійсні обставини та дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позовні вимоги за первісним позовом та за зустрічним позовом підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.02.1983 року на ім`я ОСОБА_5 видано Акт державного приймання в експлуатацію індивідуального домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 .

27.08.1991 року між ОСОБА_5 (дарувальник) та ОСОБА_1 (обдарований) укладено договір дарування 17/50 частин жилого будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , право приватної власності на що зареєстровано 29.08.1991 року в Київському міжміському бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_1 та записано в реєстрову книгу під № 161, інвентаризаційна справа № 715.

При цьому ОСОБА_5 та ОСОБА_1 розділили будинок на 2 частини: будинок ІНФОРМАЦІЯ_1 - належав ОСОБА_5 , а будинок 233А - ОСОБА_1 згідно технічних паспортів та будинкових книг.

ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 30.08.2000 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 15.06.2007 року.

04.06.2009 року Києво-Святошинським районним судом Київської області прийнято рішення у справі № 2-1534/2009 року, яким визнано за ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на 33/50 частини будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після батька, ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , по 11/50 частин кожному.

ОСОБА_1 є власником 17/50 частини житлового будинку загальною площею 176,1 кв.м., житловою площею 108,2 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору дарування № 2-2252 від 27.08.1991 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Апишковою З.І., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 131401887 від 19.07.2018 року.

ОСОБА_1 є власником 11/50 частини житлового будинку загальною площею 176,1 кв.м., житловою площею 108,2 кв.м.; що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на підставі рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 04.06.2009 року у справі № 2-1534/2009, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 129368809 від 02.07.2018 року.

ОСОБА_2 є власником 11/50 частини житлового будинку загальною площею 176,1 кв.м., житловою площею 108,2 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на підставі рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 04.06.2009 року у справі № 2-1534/2009, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 131448248 від 19.07.2018 року.

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 22.06.2018 року.

Згідно Висновку № ЕЭ-1702-1-1361.19 будівельно-технічного експертного дослідження, складеного 29.08.2019 року, вказано, що, зокрема, за першим варіантом виділу житлового будинку пропонується:

виділити ОСОБА_1 з часткою 28/50 наступні приміщення загальною площею 86,10 кв.м. (фактичною площею 85,80 кв.м.), а саме: прибудова літ. «А-1», площею 60,10 кв.м., фактичною площею 58,90 кв.м., що складається з: 2-1 - коридор, площею 10,90 кв.м.; 2-2 - коридор, площею 9,0 кв.м.; 2-3 - кухня, площею 12,90 кв.м.; 2-4 - житлова площа 27,30 кв.м. (фактично приміщення 2-4а - ванна кімната, площею 6,50 кв.м.; 2-46 - вбиральня, площею 2,10 кв.м.; 2-4в - житлова площа 17,50 кв.м.); основна частина будинку літ. «А», що складається з приміщення 1-3 - житлова площа 26,0 кв.м., фактична площа 26,90 кв.м., вартістю 53 128,00 грн.

виділити ОСОБА_2 з часткою 11/50 наступні приміщення основної частини житлового будинку літ «А» загальною площею 27,0 кв.м. (фактичною площею 26,60 кв.м.), вартістю 55 172,00 грн., що складається з 1-2 - житлова площа 15,10 кв.м. (фактична площа 15,40 кв.м.) вартістю 30 855,00 грн.; 1-4 - житлова площа 11,90 кв.м, (фактична площа 11,20 кв.м.) вартістю 24 317,00 грн.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 погоджуються на перший варіант виділу житлового будинку, про що свідчать подані ними до суду заяви про уточнення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

За ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 357 Цивільного кодексу України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Змістом ст. 358 Цивільного кодексу України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 361 Цивільного кодексу України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Положення ст. 364 Цивільного кодексу України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи встановлені судом обставини справи, оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, згоду ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на виділ їм в натурі частини житлового будинку за одним варіантом виділу, та визнання ними позовів, беручи до уваги положення законодавства України, суд приходить до висновку про задоволення первісного позову та про задоволення зустрічного позову, і тому слід виділити ОСОБА_1 в натурі 28/50 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення загальною площею 86,10 кв.м. (фактичною площею 85,80 кв.м.); прибудова літ. «А-1», площею 60,10 кв.м., фактичною площею 58,90 кв.м., що складається з: 2-1 - коридор, площею 10,90 кв.м.; 2-2 - коридор, площею 9,0 кв.м.; 2-3 - кухня, площею 12,90 кв.м.; 2-4 - житлова площа 27,30 кв.м. (фактично приміщення 2-4а - ванна кімната, площею 6,50 кв.м.; 2-46 - вбиральня, площею 2,10 кв.м.; 2-4в - житлова площа 17,50 кв.м.); основна частина будинку літ. «А», що складається з приміщення 1-3 - житлова площа 26,0 кв.м., фактична площа 26,90 кв.м., вартістю 53 128,00 грн., та виділити ОСОБА_2 в натурі 11/50 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення основної частини житлового будинку літ «А» загальною площею 27,0 кв.м. (фактичною площею 26,60 кв.м.), вартістю 55 172,00 грн., що складається з 1-2 - житлова площа 15,10 кв.м. (фактична площа 15,40 кв.м.) вартістю 30 855,00 грн.; 1-4 - житлова площа 11,90 кв.м. (фактична площа 11,20 кв.м.) вартістю 24 317,00 грн..

Зважаючи на те, що задовольняються як і первісний позов, так і зустрічний позов, то судові витрати покладаються на сторону, яка понесла такі витрати.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 355, 356, 357, 358, 360, 361, 364 Цивільного кодексу України, ст.ст. 77, 80, 81, 141, 259,263, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частини житлового будинку задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 28/50 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення загальною площею 86,10 кв.м. (фактичною площею 85,80 кв.м.):

прибудова літ. «А-1», площею 60,10 кв.м., фактичною площею 58,90 кв.м., що складається з: 2-1 - коридор, площею 10,90 кв.м.; 2-2 - коридор, площею 9,0 кв.м.; 2-3 - кухня, площею 12,90 кв.м.; 2-4 - житлова площа 27,30 кв.м. (фактично приміщення 2-4а - ванна кімната, площею 6,50 кв.м.; 2-46 - вбиральня, площею 2,10 кв.м.; 2-4в - житлова площа 17,50 кв.м.);

основна частина будинку літ. «А», що складається з приміщення 1-3 - житлова площа 26,0 кв.м., фактична площа 26,90 кв.м., вартістю 53 128,00 грн..

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частини житлового будинку задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 11/50 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення основної частини житлового будинку літ «А» загальною площею 27,0 кв.м. (фактичною площею 26,60 кв.м.), вартістю 55 172,00 грн., що складається з 1-2 - житлова площа 15,10 кв.м. (фактична площа 15,40 кв.м.) вартістю 30 855,00 грн.; 1-4 -житлова площа 11,90 кв.м. (фактична площа 11,20 кв.м.) вартістю 24 317,00 грн.

Інформація про позивача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .

Інформація про відповідача: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .

Інформація про відповідача: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня винесення рішення суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Л.М. Ковальчук