Справа №403/455/20 провадження № 2/403/59/21
У Х В А Л А

про прийняття позовної заяви до розгляду та

відкриття провадження у справі

05 лютого 2021 року смт.Устинівка

Суддя Устинівського районного суду Кіровоградської області Атаманова С.Ю., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 (позивач), адреса місця проживання, вказана в позовній заяві: АДРЕСА_1 , до

ОСОБА_2 (відповідач), адреса місця проживання, вказана в позовній заяві: АДРЕСА_1 ,

предмет позову: про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати, розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов`язання передати земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 про: 1) стягнення заборгованості по виплаті орендної плати за 2017-2019 роки в сумі 37807,15 грн.; 2) розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між сторонами по справі щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0238 та зареєстрованого 16.06.2011 року у відділі Держкомзему у Устинівському районі за №00135; 3) зобов`язання відповідача передати вказану земельну ділянку позивачу. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що з моменту укладення договору оренди відповідач ОСОБА_2 не виконує свої зобов`язання за договором та не сплачує позивачу орендну плату у визначені ним час та розмірі, внаслідок чого вказана обставина є підставою для стягнення на користь позивача заборгованості з виплати орендної плати, припинення права користування відповідача належною позивачу земельною ділянкою шляхом розірвання договору оренди землі за рішенням суду та повернення земельної ділянки власнику згідно положень ч.1 ст.32, ст.34 Закону України «Про оренду землі», п.«д» ч.1 ст.141 ЗК України, ч.2 ст.651 ЦК України.

Ухвалою судді від 18.01.2021 року позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху з наданням позивачу строку для усунення її недоліків.

02.02.2021 року на виконання вимог вказаної ухвали суду позивачем подана заява з доданими до неї копіями документів.

Відповідно до положень ч.1 ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до положень ч.6 ст.187 ЦПК України судом було направлено запит до органу реєстрації місця проживання та перебування відповідача ОСОБА_2 - виконавчому комітету Устинівської селищної ради Кіровоградської області щодо отримання інформації про його зареєстроване місце проживання (перебування).

З отриманої судом інформації, наданої виконавчим комітетом Устинівської селищної ради Кіровоградської області, встановлено, що згідно даних реєстру територіальної громади про реєстрацію місця проживання та інші персональні дані фізичних осіб, відомості про гр-нку ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутні.

Згідно відповіді Устинівського РС УДМС України в Кіровоградській області, адресою зареєстрованого місця проживання гр-нки ОСОБА_2 станом на 02.09.2003 року є: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч.10 ст.187 ЦПК України якщо отримана судом інформація не дає можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи, суд вирішує питання про відкриття провадження у справі. Подальший виклик такої особи як відповідача у справі здійснюється через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

За змістом ч.11 ст.128 ЦПК України відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування) чи місце роботи якого невідоме, викликається до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Згідно п.п.15.8 п.15 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України оприлюднення інформації щодо справи, визначеної цією редакцією Кодексу, на офіційному веб-порталі судової влади України здійснюється в порядку, визначеному Положенням про автоматизовану систему документообігу суду.

Згідно п.п.6 п.4 Розділу XIV Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України 26.11.2010 року №30 (з наступними змінами), на головній сторінці веб-порталу та на сайтах судів на веб-порталі (інформація, що відноситься до кожного суду та її наявності) автоматично, оприлюднюються наступна інформація (посилання на неї): оголошення про виклик відповідача, третьої особи, свідка, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, номер судового провадження, місце, дата і час наступного судового засідання, на яке така особа викликається.

З огляду на викладене, з метою забезпечення дотримання права відповідача ОСОБА_2 бути у встановленому законом порядку повідомленою про дату, час і місце розгляду цивільної справи, в якій вона є учасником; враховуючи відсутність на час відкриття провадження інформації про її зареєстроване місце проживання, та недопустимість спорів про підсудність згідно ст.32 ЦПК України, приходжу до висновку про доцільність повідомлення відповідача ОСОБА_2 про дату, час і місце проведення судового засідання та виклик її до суду відповідно до положень ч.ч.5, 6, 11 ст.128 ЦПК України.

Крім того, за правилами виключної підсудності, передбаченими ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо (правовий висновок, викладений у постанові Верховного Суду від 25.05.2020 року у справі №643/4648/18).

У відповідності до п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право, яке виникло із договору оренди.

Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 6.3683 га, кадастровий номер :02:000:0238, що є предметом договору оренди землі, укладеного між сторонами по справі, розташована на території Брусівської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області.

На підставі викладеного, приймаючи до уваги, що предявлений до суду позов виник з приводу нерухомого майна, і зазначена в позовній заяві земельна ділянка знаходиться на території Брусівської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області, справа підсудна Устинівському районному суду Кіровоградської області в порядку виключної підсудності згідно ч.1 ст.30 ЦПК України.

Позовна заява за формою та змістом відповідає вимогам ст.175 ЦПК України.

Позовну заяву подано з додержанням вимог ст.177 ЦПК України.

На підставі викладеного, суддя приходить до висновку, що подана ОСОБА_1 позовна заява відноситься до предметної, суб`єктної та територіальної юрисдикції Устинівського районного суду Кіровоградської області та підлягає прийняттю до розгляду у порядку цивільного судочинства з відкриттям провадження у справі.

За змістом ч.4 ст.19 ЦПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

З урахуванням принципу пропорційності у цивільному судочинстві, у відповідності до ч.3 ст.274 ЦПК України цивільна справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження, оскільки вирішуючи питання про вид позовного провадження, за правилами якого буде здійснюватися розгляд справи, суддею враховано, зокрема: 1) значення справи для сторін; 2) категорію та складність справи (пред`явлений позов належить до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна); 3) обсяг та характер доказів у справі; 4) кількість позовних вимог.

Крім того, системний аналіз ст.376 ЦПК України дає суду можливість прийти до висновку, що розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження жодним чином не порушує, обмежує чи звужує гарантовані законом права та свободи учасників судового процесу і не може бути підставою для скасування або зміни рішення, як обставина, що виплинула на правильність вирішення справи.

До позовної заяви додана заява про виклик для допиту в якості свідка позивача ОСОБА_1 ..

Інші клопотання та заяви в порядку ст.ст.43, 84, 183 ЦПК України позивачем разом з позовною заявою до суду подані не були.

Згідно положень п.п.15.3 п.15 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України розгляд справи у суді здійснюватиметься за матеріалами справи у паперовій формі.

Відповідно до вимог ст.196 ЦПК України для виконання завдання підготовчого провадження у справі необхідно провести підготовче засідання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.19, 27, 43, 83, 178, 187, 190, 191, 196, 258, 260, 274, 353, п.п.15.3 п.15 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В:

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати, розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов`язання передати земельну ділянку.

2.Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3.Призначити підготовче засідання у справі на 05 березня 2021 року о 09 год. 30 хв. в залі судових засідань Устинівського районного суду Кіровоградської області (місцезнаходження: вул.О.Мазуренка, буд.№42 смт.Устинівка Кіровоградської області), про що повідомити учасників справи.

4.Встановити відповідачу ОСОБА_2 строк для подачі відзиву на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення їй копії даної ухвали.

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч.4 ст.174, ч.1 ст.191 ЦПК України, протягом встановленого судом строку вона має право надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів.

Відзив підписується відповідачем або її представником. Відзив повинен містити: ім`я позивача і номер справи; прізвище, ім`я та по батькові відповідача, її місце проживання чи перебування, поштовий індекс, реєстраційний номер облікової картки платника податків за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку, адресу електронної пошти, за наявності; у разі повного або часткового визнання позовних вимог - вимоги, які визнаються відповідачем; обставини, які визнаються відповідачем, а також правову оцінку обставин, надану позивачем, з якою відповідач погоджується; заперечення (за наявності) щодо наведених позивачем обставин та правових підстав позову, з якими відповідач не погоджується, із посиланням на відповідні докази та норми права; перелік документів та інших доказів, що додаються до відзиву, та зазначення документів і доказів, які не можуть бути подані разом із відзивом, із зазначенням причин їх неподання; заперечення (за наявності) щодо заявленого позивачем розміру судових витрат, які позивач поніс та очікує понести до закінчення розгляду справи по суті; попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які відповідач понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. До відзиву додаються: докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача згідно вимог ст.ст.58, 62 ЦПК України.

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч.4 ст.178 ЦПК України, у разі подання відзиву на позов вона повинна одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копію відзиву та доданих до нього доказів іншим учасникам справи (позивачу).

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч.5 ст.178 ЦПК України до відзиву, наданого до суду, необхідно додати документи, що підтверджують надіслання (надання) нею відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи (позивачу).

Роз`яснити відповідачу, що згідно положень ч.8 ст.178, ч.2 ст.191 ЦПК України у разі ненадання відзиву (заперечення проти позову) у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву (ст.193 ЦПК України).

5.Роз`яснити відповідачу, що у разі неможливості подання нею передбаченої ч.2 ст.174 ЦПК України заяви по суті справи (відзиву на позовну заяву) у встановлений судом строк, зумовленої обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином, суд за її заявою продовжує процесуальний строк для вчинення даної процесуальної дії.

6.Здійснити виклик в судове засідання по розгляду цивільної справи відповідача ОСОБА_2 шляхом: 1) направлення на адресу останнього відомого зареєстрованого її місця проживання: АДРЕСА_2 - копії позовної заяви з додатками та судової повістки про виклик до суду; 2) розміщення на офіційному веб-сайті судової влади України оголошення про виклик відповідача в судове засідання не пізніше ніж за десять днів до дати наступного судового засідання з дотриманням вимог ч.2 ст.129 ЦПК України.

7.Роз`яснити сторонам, що відповідно до ч.9 ст.83 ЦПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Роз`яснити сторонам, що згідно ст.95 ЦПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

8.Заява позивача про виклик свідка підлягає вирішенню під час підготовчого засідання з урахуванням вимог п.3 ч.1 ст.43, п.10 ч.2 ст.197 ЦПК України.

9.Повідомити учасників справи про наявність в Устинівському районному суді Кіровоградської області технічної можливості забезпечити їх участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. У цьому разі відповідна заява учасника справи має бути подана до суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання з направленням копії такої заяви в той же строк іншому учаснику справи.

10.Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Відповідачу одночасно надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

11.Роз`яснити, що учасники справи мають право отримати інформацію щодо розгляду справи, зайшовши на веб-адресу сторінки суду, розміщеної на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (веб-сайт:court.gov.ua/sud1123/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Відповідно до положень ст.353 ЦПК України ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя С.Ю.Атаманова