РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" листопада 2021 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді - Єфіменко Н.В.,
за участі секретаря - Фоміної К.Є.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 , третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариство Пушкінський в`їзд 6» про стягнення заборгованості за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій, -
встановив:
04 грудня 2020р. Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» (далі: КП «Жилкомсервіс»), звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.03.2007 по 31.03.2020 у сумі 5 258,06 грн. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на належність відповідачу на праві власності кв. АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19.08.1994р.; надання відповідачу послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, вартість яких затверджується рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради. Між позивачем та відповідачем встановились фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку, та публічного договору. Відповідач не виконує обов`язки щодо оплати КП «Жилкомсервіс» послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з чим за нею утворилась заборгованість у сумі
07.12.2020 ухвалою Київського районного суду м. Харкова спрощене позовне провадження у справі відкрите.
22.04.2021 представник відповідача подав відзив на позовну заяву, у якому просив застосувати позовну давність, а також вказав, що до обов`язків ОММБ «Товариство пушкінський в`їзд 6» належить утримання будинку, споруд та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.41-45).
18.05.2021 представник позивача подав відповідь на відзив, у якій вказав, що послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_3 надає КП «Жилкомсервіс» Також зазначив, що заборгованість за період з 01.12.2017 по 31.03.2020 становить 2051, 30 грн. (а.с.54-57, 60).
До судового засідання представник позивача не з`явився, подав заяву, в якій позов підтримав, просив задовольнити, справу розглянути за своєї відсутності.
Представник відповідача до судового засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив справу вирішити з урахуванням заяви про застосування строків позовної давності, судове засідання провести за своєї відсутності.
Представник третьої особи, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, до судового засідання не з`явився, причини неявки не сповістив.
Суд, дослідивши матеріали справи, доходить наступного:
Згідно ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Рішенням Харківської міської ради № 1186 від 20.12.2006 р. КП «Жилкомсервіс» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова з управління будинком, спорудою або групою будинків.

Надання послуг здійснюється КП «Жилкомсервіс» згідно з переліком, затвердженим рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 893 від 20.12.2011, з наступними змінами внесеними рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 11.05.2018 № 318 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова».

Відповідач є власником кв. АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу №952 від 19.08.1994р. (а.с.11).

Згідно довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг, наданих за адресою: АДРЕСА_3 , заборгованість за отримані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.03.2007 по 31.03.2020 у сумі 5 258,06 грн., а з 01.12.2017 по 31.03.2020 - 2051, 30 грн. (а.с.4-5, 60).

За адресою: АДРЕСА_3 послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій надає КП «Жилкомсервіс» (а.с.61 -62, 63-65).

Відповідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання цього обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно ст.ст. 319, 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За змістом ст. 151 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територі

Відповідно ст. 162 ЖК УРСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Положеннями ст. 67 ЖК УРСР передбачено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну і теплову енергію, інші послуги) стягується, крім квартирної плати, по затвердженим у встановленому порядку тарифам.

Тарифи щодо оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюються рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради.

Згідно ч. 1ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно п.5 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги

Наданий позивачем розрахунок заборгованості складений, виходячи з загальної площі квартири відповідача, тарифів на утримання будинку та прибудинкової території з урахуванням їх збільшення та наданих послуг. Вказаний розрахунок є правильним та відповідач його не спростував.

Разом з тим, відповідач подав заяву про застосування строків позовної давності.

Положеннями ст. 256 ЦК України передбачено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові, що передбачено ст. 267 УК України.

Таким чином, суд приходить до висновку, що оскільки позов пред`явлений у 2020р., до позовних вимог підлягає застосуванню позовна давність, та стягненню підлягає заборгованість за період з 01.12.2020 по 31.03.2020, що становить 2051,30 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Матеріали справи свідчать про те, що позовні вимоги задоволені на 39,01 % (з 5258,06 грн. до 2051,30 грн.).

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий у сумі 819, 99 грн. (39, 1% від 2102 грн.).

Керуючись ст. ст. 2, 4, 5, 12, 76,141, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 16, 256, 267, 319,322, 385, 509, 525 ЦК України, ст. ст. 62, 151, 162 ЖК УРСР, суд, -

ухвалив:

Позов Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 , третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариство Пушкінський в`їзд 6» про стягнення заборгованості за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій, - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 на користь Комунального підприємства «Жилкомсервіс», , заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у сумі 2051 (дві тисячі п`ятдесят одна) грн. 30 коп.

У задоволенні позовної заяви в іншій частині відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 на користь Комунального підприємства «Жилкомсервіс», судовий збір у сумі 819 (вісімсот дев`ятнадцять) грн. 99 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційна скарга не подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Комунальне підприємство «Жилкомсервіс», , місцезнаходження: м. Харків, вул. Конторська, буд. 35

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована: АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення складений 19.11.2021.

Суддя -