УХВАЛА

27.01.2021 року м.Житомир

Богунський районного суд м.Житомира у складі

головуючого судді Воробйової Т.А.,

за участю секретаря судового засідання Наральник Н.А.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про розірвання договору найму житлового приміщення,

в с т а н о в и в:

У провадженні Богунського районного суду м.Житомира перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму житлового приміщення, провадження у якій було відкрито ухвалою суду від 07.12.2020, ухвалено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження та призначено у справі підготовче засідання на 16:00 год 27.01.2021.

15.01.2021 до суду поштою надійшла заява ТОВ "Преміум лігал колекшн» за підписом директора товариства Бадах С.М. (далі - заявник), про заміну позивача в порядку ст.55 ЦПК України, в обгрунтування якої зазначено наступне.

19.03.2007 між ПАТ КБ "Надра" та ОСОБА_3 було укладено Кредитний договір №19/03/2007-840Н/175, згідно з якого ОСОБА_1 надано кошти в сумі 74 900 дол. США. В якості забезпечення виконання умов вказаного кредитного договору, між ПАТ КБ "Надра" та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, посвідчений 19.03.2007 приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В.Я. за реєстровим №4006. Згідно з договором іпотеки в заставу передано чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

30.04.2020 між ПАТ "КБ "Надра" та ТОВ "Преміум лігал колекшн" укладено договір №GL3N217215_ПВ про відступлення (купівлі-продажу) права вимоги, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравець О.О., зареєстрований в реєстрі за №2891, відповідно до якого ТОВ "Преміум лігал колекшн" набуло права вимоги за кредитним договором №19/03/2007-840Н/175 від 19.03.2007, та за договором іпотеки.

У зв`язку з тим, що за кредитним договором існувала заборгованість, ОСОБА_1 та ТОВ "Преміум лігал колекшн" дійшли згоди про добровільне погашення заборгованості, шляхом задоволення вимог ТОВ "Преміум лігал колекшн" за рахунок предмету іпотеки, у зв`язку з чим 10.12.2020 між ОСОБА_1 та ТОВ "Преміум лігал колекшн" було укладено договір про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В., за реєстровим №2502. На підставі вказаного договору ТОВ «Преміум лігал колекшн» набуло права власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Посилаючись на вказані обставини, у зв`язку з тим, що справа №295/13630/20 слухається щодо спору, який безпосередньо пов`язаний із майном, право власності на яке належить ТОВ 'Преміум лігал колекшн", заявник просить залучити його до розгляду справи в якості належного позивача, зазначаючи про те, що у ОСОБА_1 на даний час претензій щодо предмету спору немає.

В судове засідання 27.01.2021 сторони не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Вивчивши підстави вказаної заяви ТОВ "Преміум лігал колекшн" про заміну позивача у справі, вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст.55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Зі змісту позовної заяви та матеріалів справи вбачається, що у 2007 році між сторонами справи було укладено договір безоплатного найму квартири АДРЕСА_2 . Право власності на вказану квартиру в подальшому було набуто ТОВ "Преміум лігал колекшн". Предметом спору у даній справі є розірвання договору найму житлового приміщення, укладеного між сторонами у 2007 році, з підстав, визначених ОСОБА_1 у позовній заяві.

Враховуючи предмет та підстави позову ОСОБА_1 , а також характер спірних правовідносин, суд дійшов висновку про те, що внаслідок набуття ТОВ "Преміум лігал колекшн" права власності на квартиру, у спорі, що виник між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , процесуального правонаступництва в розумінні ст.55 ЦПК України не відбулось, а у заявника виникли матеріальні передумови для самостійного звернення до суду на загальних підставах.

За таких обставин, правові підстави для задоволення заяви ТОВ "Преміум лігал колекшн" про заміну позивача відсутні, а тому у її задоволенні суд відмовляє.

Разом з цим, оскільки наразі ТОВ "Преміум лігал колекшн" є власником квартири, розірвання договору найму якої між сторонами є предметом розгляду у даній справі, а тому результат розгляду спору може вплинути на права та обов`язки власника квартири, тому відповідно до ст.53 ЦПК України ТОВ "Преміум лігал колекшн" має бути залучене до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Керуючись ст.ст.53, 55, 260, 261 та 353 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

У задоволенні заяви ТОВ "Преміум лігал колекшн" про заміну позивача в порядку ст.55 ЦПК України - відмовити.

Роз`яснити заявнику, що у разі наявності спірних правовідносин з учасником/ами справи він має право звернутися до суду з відповідним позовом на загальних підставах.

Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Преміум лігал колекшн" до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму житлового приміщення як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та самостійному оскарженню не підлягає, заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Богунського районного

суду м.Житомира Т.А.Воробйова

роздрук.прим.:

1-до справи

2-позивачу

3-відповідачу

4-третій особі - ТОВ «Преміум лігал колекшн»