Справа № 673/1837/17
Провадження № 2/673/2/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 січня 2021 р. м.Деражня

Деражнянський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючий - суддя Дворнін О.С.

при секретарі судового засідання Ставнічук Р.М.

на підставі письмової заяви представника позивача ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Зерносвіт Деражня» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,-

В С Т А Н О В И В :

До Деражнянського районного суду в порядку цивільного судочинства надійшов позов зазначеної вище особи до вказаних нею відповідачів щодо визначеного позивачем предмету спору, в якому позивач просив визнати недійсними вказані ним договори оренди земельних ділянок із зазначеними ним кадастровими номерами з підстав не укладання таких договорів позивачем, а саме:

1.Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер:

:02:038:0002) укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Зерносвіт Деражня» від 10.11.2015р. Відповідний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 26414683 від 24.11.2015 р. 13:00:35.

2.Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер:

:02:034:0013) укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Зерносвіт Деражня» від 15.07.2015р. Відповідний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23041044 від 22.07.2015 р. 08:53:13.

3.Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер:

:02:034:0076) укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «зерносвіт Деражня» від 15.07.2015р. Відповідний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23028839 від 21.07.2015 р. 15:47:28.

4.Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер:

:02:038:0003) укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Зерносвіт Деражня» від 15.07.2015р. Відповідний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23194574 від 28.07.2015 р. 10:31:14.

5.Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер:

:02:014:0019) укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Зерносвіт Деражня» від 15.07.2015р. Відповідний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23343237 від 03.08.2015 р. 09:58:25.

Ухвалою судді від 12.12.2017 року даний позов прийнято до розгляду, відкрито провадження у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду в порядку загального позовного провадження.

Після з`ясування всіх обставин справи та перевірки їх доказами в попередніх судових засіданнях, представник позивача ОСОБА_2 в заключне судове засідання не з`явився, проте подав до суду заяву про розгляд справи без його участі та вказав, що заявлені вимоги підтримує повністю і просить їх задовольнити на основі досліджених судом доказів та висновку судової почеркознавчої експертизи № 1.1-0166:20 від 11.12.2020 року.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, в судове засідання також не з`явився, про причини неявки не повідомив.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом об`єктивно встановлено, що позивачу стало відомо, про те що протягом 2015 року, між ОСОБА_1 та ТОВ «Зерносвіт Деражня» нібито було укладено наступні Договори оренди земельних ділянок:

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: :02:038:0002) укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Зерносвіт Деражня» від 10.11.2015р. Відповідний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 26414683 від 24.11.2015 р. 13:00:35;

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: :02:034:0013) укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Зерносвіт Деражня» від 15.07.2015р. Відповідний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23041044 від 22.07.2015 р. 08:53:13;

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: :02:034:0076) укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «зерносвіт Деражня» від 15.07.2015р. Відповідний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23028839 від 21.07.2015 р. 15:47:28;

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: :02:038:0003) укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Зерносвіт Деражня» від 15.07.2015р. Відповідний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23194574 від 28.07.2015 р. 10:31:14;

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: :02:014:0019) укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Зерносвіт Деражня» від 15.07.2015р. Відповідний договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23343237 від 03.08.2015 р. 09:58:25;

Відповідно до вказаних вище оскаржуваних позивачем договорів відповідач отримав у строкове платне користування земельні ділянки кадастрові номери: :02:038:0002; :02:034:0013; :02:034:0076;:02:038:0003;:02:014:0019, сільськогосподарського призначення, які знаходиться на території Пилипівської сільської ради, Деражнянського району, Хмельницької області.

Так, відповідно до ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, аналогічна кореспондуюча норма зазначена в ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі ст. 215 Цивільного кодексу України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

В ч.1 ст. 203 Цивільного кодексу України вказано, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Частина 3 ст. 215 Цивільного кодексу України передбачає, що у випадку, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до п. 31 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" від 06.11.09 №9, у справах про визнання правочину недійсним без застосування наслідків недійсності судовий збір сплачується як із немайнового спору.

Як вбачається із висновку судової почеркознавчої експертизи № 1.1-0166:20 від 11.12.2020 року, підписи в графах «орендодавець», навпроти написаного словосполучення ОСОБА_1 в спірних договорах оренди, що укладені від імені ОСОБА_1 з ТОМ «Зерносвіт-Деражня», виконані не ОСОБА_1 , а іншою особою.

Таким чином, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 не укладала оспорюваних договорів оренди земельних ділянок, адже не підписувала їх, тобто відсутня така обов`язкова складова частина правочину, як дія.

Враховуючи встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, суд дійшов висновку про доведеність позовних вимог ОСОБА_1 , тому її позов підлягає повному задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 263-268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

1.Визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки

(кадастровий номер: :02:038:0002) від 10.11.2015р. укладений від імені ОСОБА_1 з товариством з обмеженою відповідальністю «Зерносвіт Деражня», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 26414683 від 24.11.2015 р.

2.Визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки

(кадастровий номер: :02:034:0013) від 15.07.2015р. укладений від імені ОСОБА_1 з товариством з обмеженою відповідальністю «Зерносвіт Деражня», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23041044 від 22.07.2015 р.

3.Визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки

(кадастровий номер: :02:034:0076) від 15.07.2015р. укладений від імені ОСОБА_1 з товариством з обмеженою відповідальністю «Зерносвіт Деражня», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23028839 від 21.07.2015 р.

4.Визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки

(кадастровий номер: :02:038:0003) від 15.07.2015р. укладений від імені ОСОБА_1 з товариством з обмеженою відповідальністю «Зерносвіт Деражня», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23194574 від 28.07.2015 р.

5.Визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки

(кадастровий номер: :02:014:0019) від 15.07.2015р. укладений від імені ОСОБА_1 з товариством з обмеженою відповідальністю «Зерносвіт Деражня», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23343237 від 03.08.2015 р.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Зерносвіт Деражня» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 3 200 грн. та судові витрати за проведення судової почеркознавчої експертизи № 1.1-0166:20 від 11.12.2020 року в сумі 2250,24 грн.

Складання повного рішення було відкладено на строк не більш як десять днів з дня закінчення розгляду справи, у зв`язку з чим строк апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Деражнянський районний суд Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 29.01.2021 року.

Повне найменування сторін та інших учасників справи, які при проголошенні рішення суду суддя не оголошує:

Позивачі - ОСОБА_1 , проживає за адресою:

32252, Хмельницька обл., Деражнянський р-н,с.Пилипи. /засоби технічного зв`язку відсутні/.

Відповідачі - Товариство з обмеженою відповідальністю «Зерносвіт Деражня», що знаходиться за адресою: 32200, Хмельницька обл., Деражнянський р-н, м. Деражня, вул. Промислова, 18.

/номера засобів зв`язку позивачу невідомі/

Суддя: О. С. Дворнін