Справа № 362/6083/20
Провадження № 2/362/1118/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

02 лютого 2021 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Ковбеля М.М.,

при секретарі - Сілецькій М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Васильків Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Васильківського міськрайонного відділу державної виконавчої служби центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про звільнення майна з під арешту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позом, обгрунтовуючи своъ вимоги тим, що йому стало відомо, що на його земельну ділянку, кадастровий номер :01:024:0008, накладено арешт на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 43979980, видану 23.01.2015 відділом державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції. Про те на якій підставі і з яких причин накладено арешт на його нерухоме майно - земельну ділянку, йому відомо не було оскільки відносно нього немає відкритих виконавчих проваджень та немає жодних актів якими б встановлювались обмеження, щодо розпорядження належним позивачу майном або наявності арештів щодо його майна або його самого. У зв`язку з викладеним, позивач просить суд зняти арешт з майна, а саме: земельної ділянки, загальною площею 0,250 га, кадастровий номер :01:024:0008, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , накладений в рамках виконавчого провадження № 43979980, постановою відділу державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції, Київська області від 23.01.2015 року.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив слухати справу без його участі, позовні вимоги підтримав повністю, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, надавши копію виконавчого провадження.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши та оцінивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Порушення права пов`язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково.

Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Судом встановлено, що відповідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого 17 лютого 2010 року державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області Білик О.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2-526, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 як «продавці» передали по 1/3 частці кожний, а ОСОБА_1 як «покупець» прийняв (купив) у власність земельну ділянку площею 0,250 га, в межах згідно з планом, розташовану в АДРЕСА_1 , надану для будівництва, обслуговування жилого будинку, господ. Будівель і споруд. Ця земельна ділянка належить «продавцям» на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 661933, виданого Васильківським районним відділом земельних ресурсів 04.02.2010 року та зареєстрованого в книзі державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 08001, кадастровий номер земельної ділянки :01:024:0008.

В пункті 4 договору зазначено: «Продавці» стверджують, що на момент укладання цього договору згадана земельна ділянка нікому іншому не продана, не подарована, у спорі та під забороною (арештом) не перебуває, прав щодо неї у третіх осіб як в межах так і за межами України, не має.

Факт відсутності заборони на вищевказану земельну ділянку підтверджується витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 26229293 від 17.02.2010 року. Факт відсутності податкової застави перевірено згідно витягу з Державного реєстру застав рухомого майна про податкову заставу від 17.02.2010 року за № 26229348.»

Відповідно до Витягу з Державного реєстру правочинів, № витягу: 8251290, дата видачі: 17.02.2010: запис 1, номер правочину: 3827882 договір купівлі-продажу, дата нотаріального посвідчення: 17.02.2010, номер у реєстрі нотаріальних дій: 2-526, документ посвідчено: Київська обл., Друга Білоцерківська міська державна нотаріальна контора, ОСОБА_5 , бланки: ВМР 281408, предмет правочину: земельна ділянка, кадастровий номер: :01:024:0008, адреса: АДРЕСА_1 , відчужувані: ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , набувач: ОСОБА_1 , ІдН: НОМЕР_1 , фізична особа, адреса: АДРЕСА_2 , дата реєстрації: 17.02.2010, реєстратор: Друга Білоцерківська міська державна нотаріальна контора.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 223829107, дата формування: 14.09.2020, постановою Відділу державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції, Київська обл., серія та номер: 43979980 від 23.01.2015 року накладено арешт на 1/3 частину земельної ділянки, кадастровий номер: :01:024:0008, за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про обтяження: 8557342, дата державної реєстрації: 30.01.2015.

Як вбачається з відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно: реєстраційний номер майна: 626637, тип майна: домоволодіння, адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 , загальна площа (кв.м): житлова площа (кв.м): 115,5, загальна вартість нерухомого майна (грн.): 309673, технічний опис майна: 1993, номер запису: 618 в книзі: 3-33. Відомості про право власності: дата прийняття рішення про державну реєстрацію:22.08.2012, ПІБ: ОСОБА_1 , форма власності: приватна, частка власності: 1/1, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, 2-523, 17.02.2010, Друга Білоцерківська міська держнотконтора.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-020 дата формування 30.09.2020: земельна ділянка кадастровий номер :01:024:0008 місце розташування: АДРЕСА_1 , цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель - землі житлової та громадської забудови, форма власності - приватна власність, площа земельної ділянки 0,2499 гектарів. Відомості про державну реєстрацію земельної ділянки: технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, 01.02.2010; КОФ ДП «ЦДЗК», ОСОБА_6 , орган, який зареєстрував земельну ділянку - Управління Держгеокадастру у Васильківському районі Київської області, дата державної реєстрації земельної ділянки - 07.06.2016. Відомості про право власності: інформація про власників (користувачів) земельної ділянки - ОСОБА_1 , громадянин України, реквізити документа, що посвідчує особу - НОМЕР_2 , податковий номер - НОМЕР_3 , місце проживання - АДРЕСА_2 , документ, який є підставою для виникнення права - цивільно-правовий договір 17.02.2010 2-526, документ, що посвідчує право - державний акт від 04.02.2010 ЯД 661933. Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 № 1051, не зареєстровані.

Згідно інформації з Єдиного реєстру боржників, дата пошуку: 22.09.2020, стосовно фізичної особи ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , в Єдиному реєстрі боржників інформація відсутня.

Згідно відповіді Васильківського міськрайонного відділу державної виконавчої служби центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) від 23.09.2020 № 316.98 на заяву ОСОБА_1 щодо зняття арешту з земельної ділянки за кадастровим номером :01:024:0008, повідомлено, що на підставі ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» особа яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно, про зняття з нього арешту.

Як вбачається з копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 9, виданого Васильківським районним відділом земресурсів 04.06.2006 року та зареєстрованого в книзі державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 06, кадастровий номер земельної ділянки :01:024:0008, Державний акт на право власності на земельну ділянку видано на ім`я співвласників земельної ділянки: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , в рівних частках по 1/3 кожному, на земельну ділянку для будівництва , обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,250 га, яка розташована АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03 травня 2006 року № 1539.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, номер інформаційної довідки: 72726223, дата формування: 10.11.2016, фізична особа: ОСОБА_7 , РНОКПП: НОМЕР_4 , дата державної реєстрації: 30.01.2015, підстава виникнення обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 43979980, виданий 23.01.2015 Відділом державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управляння юстиції, Київська обл., опис предмета обтяження: 1/3 частина земельної ділянки, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: :01:024:0008, цільове призначення: не вказано, адреса: АДРЕСА_1 , номер запису про обтяження: 8557058, дата державної реєстрації: 30.01.2015.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У відповідності до положень ст.1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка відповідно до ч.1 ст.9 Конституції України, п.1 ст.17 Закону України «Про міжнародні договори України» є частиною національного законодавства, та ст.41 Конституції України та ст.ст. 321, 328 ЦК України, зазначають, що кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном, право власності набувається із підстав не заборонених законом, зокрема правочинів. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні крім у випадках і в порядку, встановлених законом.

За змістом ч. 1 ст. 316, ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 2 постанови №5 від 03 червня 2016 року Про судову практику в справах про зняття арешту з майна роз`яснив, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку, що дія заборони щодо нерухомого майна позивача, а саме 1/3 частини належної позивачеві на праві приватної власності земельної ділянки, кадастровий номер: :01:024:0008, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , та внесення відомостей про його обтяження до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, порушує права позивача як власника щодо його вільного володіння, користування та розпорядження своїм майном, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 81, 89, 141, 263-265, 352, 354-355 ЦПК України , ст.ст. 16, 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву - задовольнити.

Зняти арешт з майна, а саме: земельної ділянки, загальною площею 0,250 га, кадастровий номер :01:024:0008, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , накладений в рамках виконавчого провадження № 43979980, постановою відділу державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції, Київська області від 23.01.2015 року.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте Васильківським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення його повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення або апеляційної скарги, якщо такі не було подано.

Суддя Ковбель М.М.