Справа №628/3473/20
Провадження №2/628/204/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2021 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Демченко І.М.,

за участю секретаря Романової Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Куп`янську в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Моначинівського старостинського округу Кіндрашівської сільської ради Харківської області про визнання частково недійсним Державного акту на право приватної власності на землю, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина, що складається із житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:0132, :04:000:0158, :02:000:0200, :00:001:0020, :00:002:0044. Спадщину вони прийняли у встановлений законом строк, державним нотаріусом їм видані свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане майно по 1/3 частині кожній, окрім земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0044, оскільки на цій земельній ділянці розташований житловий будинок з надвірними будівлями, а її цільове призначення у правовстановлюючому документі - Державному акті серії ХР 19-00-065934 від 29.10.1997 визначено як «для ведення особистого підсобного господарства». У зв`язку з цим просять суд визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії ХР 19-00-065934 від 29.10.1997, виданий на ім`я ОСОБА_4 , та визнати за ними в порядку спадкування за законом права власності на земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером :00:002:0044 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та гаражного будівництва» - по 1/3 частині кожній.

Ухвалою суду від 21.12.2020 провадження по зазначеній справі відкрито та призначено справу за правилами загального позовного провадження до підготовчого судового засідання.

29.12.2020 до суду від Кіндрашівської сільської ради Куп`янського району Харківської області надійшла заява за вих. № 02-17/1383 від 29.12.2020 про розгляд справи у відсутність представника сільської ради, заперечень проти позовних вимог не мають.

13.01.2021 позивачами уточнено позовні вимоги в частині визнання недійсним Державного акту на право власності на землю серії ХР 19-00-065934 від 29.10.1997, виданого на ім`я ОСОБА_4 , у зв`язку з чим просять суд визнати його недійсним лише в частині земельної ділянки площею 0,20га.

Ухвалою суду від 22.01.2021 підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті.

Від позивачів до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, уточнені позовні вимоги вони підтримують у повному обсязі та наполягають на їх задоволенні.

Від старости Моначинівського-Смородьківського старостинського округу № 3 Кіндрашівської сільської ради Харківської області 27.01.2021 до суду надійшла заява за вих. № 16 від 25.01.2021 про розгляд справи без участі представника сільської ради, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив обставини та відповідні правовідносини, що виникли між сторонами.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.11.2020, виданого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області Колосовською С.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1-2306, встановлено, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , заведено спадкову справу № 361/2016. Його спадкоємицями є дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , донька ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП - НОМЕР_2 , донька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП - НОМЕР_3 (а.с.12).

З постанови державного нотаріуса Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області Колосовської С.О. від 18.11.2020 встановлено, що до складу спадкового майна ОСОБА_4 входять житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,9574 га кадастровий номер :02:000:0132; площею 0,8713 га кадастровий номер :04:000:0158; площею 0,4133 га кадастровий номер :02:000:0200, розташовані на території Моначинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області; а також земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,14 га кадастровий номер :00:001:0020, яка розташована на території с. Василівка Куп`янського району Харківської області та площею 0,20 га кадастровий номер :00:002:0044, яка розташована на території с. Моначинівка Куп`янського району Харківської області (а.с.16). Належність спадкодавцеві переліченого майна підтверджується відповідними правовстановлюючими документами (а.с.11, 13-15,17-21).

18.11.2020 ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , тобто позивачам у справі, видані свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку кожній на вищевказаний житловий будинок, земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0132, :04:000:0158, :02:000:0200, :00:001:0020. У видачі свідоцтва на право на спадщину за законом у відповідних частинах на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,20 га з кадастровим номером :00:002:0044 відмовлено, оскільки з поданих документів встановлено, що на цій земельній ділянці розташований житловий будинок з надвірними будівлями, тобто цільове призначення земельної ділянки не відповідає виду її використання (а.с.16).

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За положеннями статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину.

Згідно зі статтею 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у положеннях статті 377 Цивільного кодексу України та статті 120 Земельного кодексу України.

Так, відповідно до цих статтей, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у праві власності на будівлю. Отже, перехід майнових прав до іншої особи зумовлює перехід до неї і прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований відповідний об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування. Цей висновок відповідає правовій позиції, висловленій у Постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16.

Судовим розглядом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , який в порядку спадкування за законом на праві спільної часткової власності належить позивачам, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :00:002:0044 (а.с.12).

З Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 19-00-065934, виданого на ім`я ОСОБА_4 та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0044 вбачається, що земельна ділянка площею 0,20га, яка розташована за адресою місцезнаходження вищевказаного житлового будинку, має цільове призначення «01.03 Для ведення особистого селянського господарства», категорія земель «землі сільськогосподарського призначення» (а.с. 17-19).

З технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 встановлено, що його було споруджено у 1969 році, деякі господарські будівлі - у 1968, 1978, 2000 роках, отже земельна ділянка, на якій розміщений житловий будинок знаходиться у межах населеного пункту та відноситься до земель житлової забудови, що унеможливлювало можливість її надання для ведення особистого підсобного господарства.

Статтею 21 Земельного кодексу України визначено, що порушення порядку встановлення цільового призначення земель є підставою для визнання недійсними рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам; визнання недійсними угод щодо земельних ділянок; відмови в державній реєстрації земельних ділянок або визнання реєстрації недійсною.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що невідповідність цільового призначення земельної ділянки, на якій розміщений належний позивачам на праві спільної часткової власності житловий будинок, позбавляє їх можливості реалізувати свої спадкові права в частині переходу права на земельну ділянку, на якій він розміщений, у зв`язку з чим уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 23, 76-81, 200, 206, 258, 259, 263, 264, 265, 273 ЦПК України, ст.ст.377, 1216, 1218, 1225, 1297 ЦК України, ст. 21, 120 Земельного кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Моначинівського старостинського округу Кіндрашівської сільської ради Харківської області про визнання частково недійсним Державного акту на право приватної власності на землю, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ХР 19-00-065934, виданий 29.10.1997 Моначинівською сільською радою на ім`я ОСОБА_4 , та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1997 № 679, в частині реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,20 га, розташованої на території Моначинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП - НОМЕР_1 , місце проживання якої зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП - НОМЕР_2 , місце проживання якої зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання якої зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером :00:002:0044, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , - по 1/3 частині кожній, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Роз`яснити сторонам, що на підставі пункту 3 розділу ХІІ «Прикінцевих положень» Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019)» в редакції Закону України № 731-IX від 18.06.2020 під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою особи може продовжити процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Головуючий : І.М.Демченко