Справа № 159/6536/20
Провадження № 2/159/306/21
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2021 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням

судді Лесика В.О.,

за участі секретаря Посполітак Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області про зняття заборони відчуження нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

Стислий виклад позиції позивача

Позивач звернулася в суд з вказаним позовом, в якому просить суд ухвалити рішення, яким зняти обтяження (припинити) заборону накладену на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження: 6705243; підстава обтяження: договір застави, 3-3507, 04.12.1998, Ковельська державна нотаріальна контора.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що вона є власником квартири АДРЕСА_2 , але не може реалізувати свої права у зв`язку обтяженням нерухомого майна. Державний нотаріус відмовив позивачу у знятті заборони у зв`язку з відсутністю повідомлення кредитора про погашення позики, відомостей про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави чи рішення суду. У зв`язку з відсутністю заборгованості по договору позики, ліквідацією заставодержателя позивач просить в судовому порядку зняти заборону відчуження належного їй нерухомого майна.

Стислий виклад заперечень відповідача.

Представником Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області подано клопотання про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Рух справи в суді.

Позовна заява надійшла до суду 17.12.2020 року.

23.12.2020 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, визначено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання призначено на 21.01.2021 року.

В судове засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось.

Враховуючи визнання відповідачем позову, суд відповідно до положень ч.4 ст.206 ЦПК України за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Згідно з дублікатом свідоцтва про право власності на житло виданим Голобською селищною радою 03 грудня 2020 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 .

Довідкою Комунального підприємства «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації від 21.12.2020 року №4616 підтверджується, що станом на 31.12.2012 право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_1 .

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №237496500 від 17.12.2020 на квартиру АДРЕСА_2 накладене обтяження - заборона (архівний запис), реєстраційний номер 6705243, зареєстроване 03.03.2008 за №6705243 реєстратором Ковельська державна нотаріальна контора, підстава обтяження договір застави, 3-3507, 04.12.1998, Ковельська державна нотаріальна контора, додаткові дані архівний номер 1890063LUTSK6, архівна дата 02.01.2000, дата виникнення 04.12.1998, № реєстра 43753-6, внутр.. №F141307958.

Згідно з договором застави квартири укладеним між позивачем ОСОБА_1 та Кредитною спілкою громадян «Волинська каса взаємодопомоги», посвідченим державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області 04 грудня 1998 року та зареєстрованим за №3-3507 в забезпечення своєчасного повернення грошей за позиковою угодою №28 від 04.12.1998 позивач заставляє належну їй квартиру АДРЕСА_2 . На підставі ст.. 73 ЗУ «Про нотаріат» та у зв`язку з посвідченням договору застави нотаріусом було накладено обтяження заборону на відчуження даної квартири до погашення заборгованості.

Повідомленням Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) від 04.11.2020 підтверджується, що Кредитна спілка громадян «Волинська каса взаємодопомоги» була зареєстрована Управлінням юстиції у Волинській області 01.03.1996 року, свідоцтво про реєстрацію № НОМЕР_1 . Також зазначено, що відповідно до ЗУ «Про кредитні спілки» кредитні спілки створенні до Державного реєстру підлягають перереєстрації та повинні отримати відповідні ліцензії в Уповноваженому органі протягом року з моменту створення Державного реєстру. У разі не виконання вказаної вимоги вони підлягають ліквідації. Повідомлено, що на даний час в управлінні відсутня інформація про ліквідацію або реорганізацію вказаної кредитної спілки.

Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 01.12.2020 записів про юридичну особу Кредитна спілка громадян «Волинська каса взаємодопомоги» в реєстрі не знайдено.

01 грудня 2020 року Ковельська державна нотаріальна контора Волинської області повідомила позивачу, що нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики, при припиненні (розірванні, визнанні недійсним) договору застави (іпотеки), за рішенням суду та інше. Оскільки позивачем не було надано таких документів, нотаріус повідомив, що не може зняти заборону.

Згідно з довідкою Ковельського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів) від 04.02.2021 №9643-18-19-27/6 у ОСОБА_1 станом на 02 лютого 2021 року відсутня заборгованість перед фізичними особами, юридичними особами та державною.

Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Позов підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатись своєю власністю.

В силу ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Також, як передбачено ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року, визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 9, ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить забезпечення проведення державної реєстрації прав. Державним реєстратором є нотаріус.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно з ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернень органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду, в інших випадках передбачених законом.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обтяження - це заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 3 ЗУ «Про кредитні спілки» кредитна спілка є юридичною особою, має самостійний баланс, банківські рахунки, які відкриває і використовує згідно із законодавством у самостійно обраних банківських установах, а також може мати печатки та бланки, власну символіку. Кредитна спілка набуває статусу юридичної особи з дати її державної реєстрації в порядку, визначеному Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань".

Відповідно до п. 3 розділу ІX Прикінцеві положення ЗУ «Про кредитні спілки» статути та інші внутрішні документи кредитних спілок, які зареєстровані до дня створення Державного реєстру, підлягають приведенню у відповідність з цим Законом, а самі кредитні спілки підлягають перереєстрації та повинні отримати відповідні ліцензії в Уповноваженому органі протягом року з моменту створення Державного реєстру. При цьому збір за державну реєстрацію кредитної спілки не справляється. У разі невиконання вимоги щодо перереєстрації кредитної спілки та отримання відповідної ліцензії у визначений цим Законом строк вона підлягає ліквідації відповідно до цього Закону за поданням Уповноваженого органу.

Таким чином, позивач є власником квартири АДРЕСА_2 , але на квартиру накладена заборона у зв`язку з видачею їй позики. До теперішнього часу державному нотаріусу не надано повідомлення кредитора про погашення позики. Ковельська державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача цієї заборони, тому заборона, зазначена у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, не скасована. Але юридична особа, заставодержатель за договором застави, відповідно до положень закону є ліквідована, даних про правонаступництво її прав та обов`язків іншою юридичною особою немає, в судовому засіданні не здобуто відомостей про наявність непогашеної позики, також з моменту її отримання пройшов тривалий час.

На даний час відсутні будь-які визначені законом підстави для заборони відчуження квартири АДРЕСА_2 , власником якої є позивач.

Безпідставне обтяження на майно, яке належить позивачу обмежує її право власності, а тому таке право підлягає захисту шляхом зняття заборони, що відповідає вимогам ч.2 ст. 16 ЦК України.

Відповідно до положень матеріального та процесуального закону, змісту позовних вимог та їх обґрунтування, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а відтак підлягає задоволенню.

Щодо розподілу судових витрат.

Судовий збір залишити за позивачем, відповідно до письмової заяви позивача та її представника.

Керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 19, 81, 133, 141, 206, 223, 247, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, ЗУ «Про нотаріат», суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю.

Зняти обтяження (припинити) заборону накладену на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження: 6705243; підстава обтяження: договір застави, 3-3507, 04.12.1998, Ковельська державна нотаріальна контора; об`єкт обтяження: квартира, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_1 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 1890063LUTSK6, архівна дата: 02.01.2000, дата виникнення: 04.12.1998, N реєстра: 43753-6, внутр. №F141307958.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо таку скаргу не було подано.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ковельський міськрайонний суд Волинської області.

Повний текст рішення складено та підписано без його проголошення 04 лютого 2021 року.

Головуючий: В.О.Лесик