Провадження № 2/235/2027/21
Справа № 235/2497/21
1 грудня 2021 року м. Покровськ
Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
у складі: головуючого судді Назаренко Г.В.
за участю секретаря судового засідання Овчаренко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
ВСТАНОВИВ:
У квітні 2021 року Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» (далі АТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 30 серпня 2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 1952, відповідно до умов якого позичальник отримав кредит, а саме грошові кошти в розмірі 70 000,00 доларів США за умови сплати процентів за користування кредитом в розмірі 13% процентів річних строком на 120 місяців з остаточним терміном повернення не пізніше 29 серпня 2017 року на споживчі потреби.
Згідно з положеннями підпункту 1.5 Кредитного договору Позичальник зобов`язався щомісячно, не пізніше останнього робочого дня кожного звітного місяця, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 584,00 доларів США та сплачувати проценти, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків, відкритих в АТ «Ощадбанк», починаючи з 1 вересня 2007 року на відповідні рахунки позичальника, відкриті у філії Донецьке обласне управління ВАТ «Ощадбанк».
Відповідно до Додаткової угоди № 2 від 4 січня 2012 року до кредитного договору було внесено зміни, згідно п.1.1 кредитного договору Банк зобов`язується надати Позичальнику на умовах Договору, а Позичальник зобов`язується прийняти, належним чином використати та повернути кошти в сумі 70 000,00 доларів США за лімітом кредиту встановленим в іноземній валюті та 325 343,94 гривень за лімітом кредиту встановленим в національній валюті, сплатити проценти за користуванням кредитом у доларах США в розмірі 13% річних та кредитом у гривні 15,5% річних, комісійні винагороди та інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені Договором.
Пунктом 1.2. Кредитного договору у редакції Додаткової угоди № 2 встановлено, що кредит в іноземній валюті надається одноразово на споживчі цілі. В національній валюті кредит надається одноразово на дострокове погашення Кредиту в іноземній валюті за цим Кредитним договором. Кредит надається у доларах США, на строк 120 місяців. Кредит в національній валюті надається на строк 67 місяців з остаточним поверненням не пізніше 29 серпня 2017 року.
Пунктом 1.5 Кредитного договору у редакції Додаткової угоди № 2 погашення кредиту у національній валюті здійснюється рівними частинами в сумі 4 855,88 грн до останнього робочого дня кожного місяця, починаючи з наступного місяця після видачі кредиту шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в АТ «Ощадбанк».
Дострокове погашення кредиту в іноземній валюті здійснюється шляхом безготівкового перерахування купленої іноземної валюти на міжбанківському валютному ринку України в сумі 39 630,84 доларів США з поточного рахунку Позичальника № НОМЕР_1 , відкритого в установі АТ «Ощадбанк» та/або готівкою.
Згідно підпункту 1.5 Кредитного договору у редакції Додаткової угоди № 3 від 04.01.2012 року позичальник зобов`язується сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно до останнього робочого дня місяця, наступного за звітним, проводити погашення Кредиту рівними частинами в сумі 4 767,53 грн та сплачувати проценти, нараховані Банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в АТ «Ощадбанк» починаючи з 1 лютого 2012 року на відповідні рахунки Позичальника, відкриті у філії - Донецьке обласне управління ВАТ «Ощадбанк». Останній платіж в рахунок погашення кредиту та сплати нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше 29 серпня 2017 року.
В забезпечення Кредитного договору № 1952 від 30 серпня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений Іпотечний договір від 30 серпня 2007 року.
Відповідно до п.1.2 Іпотечного Договору позивачу в забезпечення Кредитного Договору було передане в іпотеку нерухоме майно, а саме:
- чотирикімнатна квартира загальною площею 85,8 кв.м, житловою площею 64,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до п.5.1 Іпотечного Договору право звернення стягнення на Предмет іпотеки для задоволення своїх вимог виникає у Іпотекодержателя в разі, коли зобов`язання не буде виконане у встановлений строк (термін), а також в інших випадках, встановлених відповідно до Договору кредиту, Договору іпотеки та відповідно до вимог Законодавства.
Станом на 17.03.2021р. основна заборгованість за Кредитним договором становить 422 210,76 грн, яка складається 211 303,29 грн прострочена заборгованість за основним боргом, 139 096,13 грн прострочена заборгованість за процентами, 15 446,27 грн - сума втрат від інфляції на суму простроченого кредиту, 34 055,72 грн - сума втрат від інфляції на суму нарахованих та несплачених процентів, 8 492,65 грн - розмір 3% річних на суму простроченого кредиту, 13 816,70 грн - розмір 3% річних на суму нарахованих та несплачених процентів.
Отже, оскільки Позичальник не виконав взятих на себе зобов`язань щодо повернення сум кредиту та оплати процентів згідно Кредитного договору, банк має право звернути стягнення на майно, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором і реалізувати його для погашення вказаних вище зобов`язань у порядку, встановленому умовами Іпотечного договору згідно з чинним законодавством.
Позивач в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому підтримав позовні вимоги, просив справу розглянути за відсутності його представника, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач про дату, час та місце судового розгляду повідомлена належним чином шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті Красноармійського міськрайонного суду Донецької області, в судове засідання не з`явилася, не повідомила про причини неявки, відзив не подавала.
Згідно ст.281 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів.
Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.
Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідна суть спірних правовідносин.
30 серпня 2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 1952, відповідно до умов якого позичальник отримав кредит, а саме грошові кошти в розмірі 70 000,00 доларів США за умови сплати процентів за користування кредитом в розмірі 13% процентів річних строком на 120 місяців з остаточним терміном повернення не пізніше 29 серпня 2017 року на споживчі потреби (а.с.10-12).
Згідно підпункту 1.5 Кредитного договору Позичальник зобов`язався щомісячно, не пізніше останнього робочого дня кожного звітного місяця, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 584,00 доларів США та сплачувати проценти, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків, відкритих в АТ «Ощадбанк», починаючи з 1 вересня 2007 року на відповідні рахунки позичальника, відкриті у філії Донецьке обласне управління ВАТ «Ощадбанк».
Згідно п.п.1.1 Кредитного договору у редакції Додаткової угоди № 2 від 4 січня 2012 року, Банк зобов`язується надати Позичальнику на умовах Договору, а Позичальник зобов`язується прийняти, належним чином використати та повернути кошти в сумі 70 000,00 доларів США за лімітом кредиту, встановленим в іноземній валюті та 325 343,94 гривень за лімітом кредиту, встановленим в національній валюті, сплатити проценти за користуванням кредитом у доларах США в розмірі 13 % річних та кредитом у гривні 15,5 % річних, комісійні винагороди та інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені Договором (а.с.25).
Пунктом 1.2. Кредитного договору у редакції Додаткової угоди № 2 встановлено, що кредит в іноземній валюті надається одноразово на споживчі цілі. В національній валюті кредит надається одноразово на дострокове погашення Кредиту в іноземній валюті за цим Кредитним договором. Кредит надається у доларах США, на строк 120 місяців. Кредит в національній валюті надається на строк 67 місяців. З остаточним поверненням не пізніше 29 серпня 2017 року.
Пунктом 1.5 Кредитного договору у редакції Додаткової угоди № 2 погашення кредиту у національній валюті здійснюється рівними частинами в сумі 4 855,88 грн. до останнього робочого дня кожного місяця, починаючи з наступного місяця після видачі кредиту шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в АТ «Ощадбанк».
Дострокове погашення кредиту в іноземній валюті здійснюється шляхом безготівкового перерахування купленої іноземної валюти на міжбанківському валютному ринку України, в сумі 39 630,84 доларів США з поточного рахунку Позичальника № НОМЕР_1 , відкритого в установі АТ «Ощадбанк» та/або готівкою.
Згідно підпункту 1.5 Кредитного договору у редакції Додаткової угоди № 3 від 04.01.2012 року позичальник зобов`язується сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно до останнього робочого дня місяця, наступного за звітним, проводити погашення Кредиту рівними частинами в сумі 4 767,53 грн та сплачувати проценти, нараховані Банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в АТ «Ощадбанк» починаючи з 1 лютого 2012 року на відповідні рахунки Позичальника, відкриті у філії - Донецьке обласне управління ВАТ «Ощадбанк». Останній платіж в рахунок погашення кредиту та сплати нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше 29 серпня 2017 року (а.с.30).
В забезпечення Кредитного договору № 1952 від 30 серпня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений Іпотечний договір від 30 серпня 2007р (а.с.18-20).
Відповідно до п.1.2 Іпотечного Договору позивачу в забезпечення Кредитного Договору було передане в іпотеку нерухоме майно, а саме чотирикімнатна квартира загальною площею 85,8 кв.м, житловою площею 64,6 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до п.5.1 Іпотечного Договору право звернення стягнення на Предмет іпотеки для задоволення своїх вимог виникає у Іпотекодержателя в разі, коли зобов`язання не буде виконане у встановлений строк (термін), а також в інших випадках, встановлених відповідно до Договору кредиту, Договору іпотеки та відповідно до вимог Законодавства.
Відповідно ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимогвідповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно ст.16 ЦК України одною з форм судового захисту цивільних прав та інтересів є примусове виконання обов`язку в натурі.
Згідно ст.1 Закону України «Про заставу» та ст.572 ЦК України застава є способом забезпечення зобов`язань. У силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Згідно ст.19 Закону України «Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов`язання. забезпеченого заставою, воно не буде виконано.
Згідно ч.1 ст.589 ЦК України в разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
Згідно ч.ч.1, 2 ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Станом на 17 березня 2021 року основна заборгованість за кредитним договором становить 422 210,76 грн, яка складається з: 211 303,29 грн прострочена заборгованість за основним боргом, 139 096,13 грн прострочена заборгованість за процентами, 15 446,27 грн - сума втрат від інфляції на суму простроченого кредиту, 34 055,72 грн - сума втрат від інфляції на суму нарахованих та несплачених процентів, 8 492,65 грн - розмір 3% річних на суму простроченого кредиту, 13 816,70 грн - розмір 3% річних на суму нарахованих та несплачених процентів, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.40-43).
Згідно вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України у зв`язку із задоволенням позову підлягають присудженню з відповідачів позивачеві понесені позивачем і документально підтверджені судові витрати, що складаються з судового збору в сумі 8 066,67 грн.
Відповідно до ст. 27 Закону України «Про заставу», керуючись ст. ст.525, 526, 543, 590, 1054 ЦК України, ст.ст.13, 19, 81, 82, 141, 263, 264, 265, 280-282 ЦПК України, суд, -
Звернути стягнення на предмет застави в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 1952 від 30.08.2007 року перед Акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» в розмірі 422 210 (чотирьохсот двадцяти двох тисяч двохсот десяти) гривень 76 копійок, яка складається з 211 303,29 грн прострочена заборгованість за основним боргом, 139 096,13 грн прострочена заборгованість за процентами, 15 446,27 грн - сума втрат від інфляції на суму простроченого кредиту, 34 055,72 грн - сума втрат від інфляції на суму нарахованих та несплачених процентів, 8 492,65 грн - розмір 3% річних на суму простроченого кредиту, 13 816,70 грн - розмір 3% річних на суму нарахованих та несплачених процентів, а саме на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № б/н від 30 серпня 2007 року, укладеному між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 , - чотирикімнатну квартиру загальною площею 85,8 кв.м, житловою площею 64,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» на відшкодування сплаченого судового збору 8 066 (вісім тисяч шістдесят шість) гривень 67 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складання.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте Красноармійським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складання.

Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Згідно п.3 Розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо перебігу процесуальних строків під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» № 731-ІХ від 18.06.2020 року під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення. Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Суддя Г.В. Назаренко