Єдиний унікальний номер 719/313/21
Номер провадження 2/719/106/21
УХВАЛА

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

та зупинення провадження у справі

01 грудня 2021 року м.Новодністровськ

Новодністровський міський суд Чернівецької області в складі:

судді Цицак В.Л.,

за участю секретаря Чорної В.І.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новодністровськ, Чернівецької області, в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 , за підписом представника ОСОБА_1 , до приватного акціонерного товариства «Укргідроенерго» про відшкодування вартості ремонту квартири, -

ВСТАНОВИВ:

20 вересня 2021 року в суд надійшла позовна заява ОСОБА_3 , за підписом представника ОСОБА_1 , до ПрАТ «Укргідроенерго» про відшкодування вартості ремонту квартири.

В обґрунтування позову зазначає, що згідно договору найму житла працівником позивач 31 серпня 2015р. отримав в оренду трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 . Вказана квартира, на думку позивача, на момент передачі не відповідала житловим умовам та була не придатна для проживання. Оскільки власником житла відповідно до договору найму не було проведено капітальний ремонт квартири, такий було здійснено за кошти позивача. Вважає, що після припинення договору найму, у зв`язку із ухиленням відповідача від вирішення даного питання в позасудовому порядку, має право на компенсацію фактично понесених фінансових витрат, що включають як вартість проведених робіт, так і вартість витрачених матеріалів. З огляду на зазначене, просить стягнути із відповідача 267686, 00 грн., витрачених на поліпшення та ремонт трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 , та судові витрати.

Ухвалою суду від 21.09.2021р. відкрито спрощене позовне провадження у справі із викликом (повідомленням) сторін, надано учасникам справи строк для подачі заяв по суті справи, призначено судове засідання, яке неодноразово відкладалось у зв`язку із відпусткою судді, неявкою позивача та його представника, клопотанням учасників справи про відкладення.

07 жовтня 2021р. відповідач подав у суд відзив на позовну заяву, згідно якого позов не визнає в повному обсязі та просить в задоволенні такого відмовити.

25 листопада 2021 року представник позивача ОСОБА_1 через канцелярію суду подав клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої просив доручити судово-експертній установі НДЕКЦ при УМВС України в Вінницькій області.

В обґрунтування вищевказаного клопотання, зазначив, що позивачем за власні кошти здійснено капітальний ремонт та облаштування трикімнатної квартири АДРЕСА_1 , зокрема:

1) приміщення коридору: підлога - стяжка, усунення тріщини поверхні, теплоізолююче покриття, утеплений лінолеум, плінтус з коробом, на вході підйом з підлогової плитки фактурою холодного чорного мармуру; стіни - стартова шпаклівка для усунення нерівностей і тріщин, фінальна шпаклівка, водоемульсійне покриття поверхонь для фарбування, майстерна дизайнерська робота по розміщенню різнокольорових (чотири кольори) блоків і окреме пофарбування; перекриття ніші, розсувні шарнірні двері на шість секцій і окреме освітлення; двійний модуль розеток, вимикачі освітлення (коридор, туалет, ванна); стеля - вирівнювання поверхні шліфуванням, шпаклювання, фарбування в білосніжний колір; оснащення освітлення, закріплення плафону з захисною напівпрозорою поверхнею.

2) приміщення кухні: підлога - стяжка, усунення тріщини поверхні, теплоізолююче покриття, встановлення лагів з перекриттям, встановлення ОСБ - плит, лакування; стіни - стартова шпаклівка для усунення нерівностей і тріщин, фінальна шпаклівка, водостійкі шпалери; розпланування робочої зони, встановлення плитки фактурою бежевого мармуру, отвір вікна і балконних дверей - плитка фактурою бежевого мармуру, робоча зона під замовлення з розрахунком посудомийного і індукційного обладнання, встановлення мийки і змішувача холодної і гарячої води з комунікаціями; п`ять двійних модулів розеток, вимикач освітлення, заміна опалення на енергозберігаюче електричне з врахуванням площі приміщення і керуванням режиму, встановлення вентиляційного захисного обладнання; виготовлення і встановлення дерев`яної дверної рами, кухонні двері (фактура вільха) з скляними вітражами; стеля - вирівнювання поверхні шліфуванням, шпаклювання, фарбування в білосніжний колір; оснащення освітлення, закріплення плафону з захисною напівпрозорою поверхнею.

3) приміщення санвузла: підлога - підлогова плитка фактурою холодного чорного мармуру, встановлення керамічного санітарно-технічного пристрою, з керуванням режимів; стіни - встановлення гіпсокартонного перекриття з прихованням водопостачальних комунікацій з окремими доступами до модулів усунення неполадок і керування, додаткові доступи до водопостачання для встановлення прального пристрою; встановлення плитки двох кольорів з чергуванням повторюваних фрагментів; електромонтаж і встановлення двійного модулю розеток; встановлення вентиляційного захисного обладнання; виготовлення і встановлення дерев`яної дверної рами, монолітні двері (фактура вільха); стеля - вирівнювання поверхні встановленням металевого профілю, встановлення і закріплення миючих пластикових панелей білосніжного кольору; оснащення освітлення, закріплення плафону з захисною напівпрозорою поверхнею.

4) приміщення ванни: підлога - підлогова плитка фактурою холодного чорного мармуру, встановлення і закріплення ванни з всім комунікаційним обладнанням, керамічний рукомийник; стіни - встановлення гіпсокартонного перекриття з прихованням водопостачальних комунікацій з окремими доступами до модулів усунення неполадок, керування і пристроїв контролю водопостачання; встановлення плитки двох кольорів з чергуванням повторюваних фрагментів; встановлення пристрою нагрівання води з автоматичним контролем температури, змішувача холодної і гарячої води з комунікаціями, душовий засіб; створення доступу і встановлення вентиляційного захисного обладнання; виготовлення і встановлення дерев`яної дверної рами, монолітні двері (фактура вільха); стеля - вирівнювання поверхні встановленням металевого профілю, встановлення і закріплення миючих пластикових панелей для ванних кімнат; оснащення освітлення, закріплення плафону з захисною напівпрозорою поверхнею.

5) мале приміщення: підлога - стяжка, усунення тріщини поверхні, встановлення килимових плит на вологостійкій теплоізолюючій резиновій основі всією площею приміщення, плінтус з коробом, мережеві- і телекомунікації; стіни - стартова шпаклівка для усунення нерівностей і тріщин, фінальна шпаклівка, флізелінові шпалери з шовкографією (вініл з шовковими нитками); три двійних модулі розеток, подвійний вимикач освітлення; заміна опалення на енергозберігаюче електричне з врахуванням площі приміщення і керуванням режиму; заміна вікон на двокамерні з енергозберігаючим склом і шумоізоляцією; планування інтер`єру, замовлення і встановлення меблів за габаритами приміщення, облаштування вхідної ніші двохдверною шафою; виготовлення і встановлення дерев`яної дверної рами, міжкімнатні двері (фактура вільха) з скляними вітражами; стеля - вирівнювання поверхні шліфуванням, шпаклювання, фарбування в рожевий колір: дизайнерська розробка і встановлення металевого профілю, гіпсокартонного перекриття з прихованням будівельних дефектів балки укріплення, шпаклювання, фарбування в білосніжний колір; оснащення освітлення, закріплення освітлювального приладу з дистанційним керуванням режимів освітлення, чотири точкові джерела світла в основі гіпсокартоннової конструкції.

6) середнє приміщення: підлога - стяжка, усунення тріщини поверхні, теплоізолююче покриття, утеплене килимове покриття всією площею приміщення з унікальним малюнком, плінтус з коробом, мережеві комунікації; стіни - стартова шпаклівка для усунення нерівностей і тріщин, фінальна шпаклівка, шпалери на вініловій основі; чотири двійні модулі розеток, подвійний вимикач освітлення; заміна опалення на енергозберігаюче електричне з врахуванням площі приміщення і керуванням режиму; заміна вікон на двокамерні з енергозберігаючим склом і шумоізоляцією; планування інтер`єру, замовлення і встановлення меблів за габаритами приміщення; виготовлення і встановлення дерев`яної дверної рами, міжкімнатні двері (фактура вільха) з скляними вітражами; стеля - вирівнювання поверхні шліфуванням, шпаклювання, дизайнерська розробка з розділення зон поверхні додатковою кромкою, фарбування в білосніжний колір і ніжно зелений колір; оснащення освітлення з електромонтажем і розведенням на дві точки освітлення, закріплення двох освітлювальних приладів.

7) велике приміщення: підлога - стяжка, усунення тріщини поверхні, встановлення килимових плит на вологостійкій теплоізолюючій резиновій основі всією площею приміщення, плінтус з коробом, мережеві комунікації; стіни - стартова шпаклівка для усунення нерівностей і тріщин, фінальна шпаклівка, вирівнювання дверного отвору з усуненням недобудови, шпалери на вініловій основі, дизайнерські розрахунки і нанесення на часткову зону стін індивідуального малюнку з чергуванням повторюваних фрагментів без стику в стилі графіті; чотири двійні модулі розеток, подвійний вимикач освітлення; заміна опалення на енергозберігаюче електричне з врахуванням площі приміщення і керуванням режиму; планування інтер`єру, замовлення і встановлення меблів за габаритами приміщення; стеля - вирівнювання поверхні шліфуванням, шпаклювання, шпалери на вініловій основі призначених для стелі; оснащення освітлення, закріплення плафону за розмірами покриття освітлення всього приміщення.

Зазначає, що існує необхідність у призначенні судової будівельно-технічної експертизи для підтвердження здійснення капітального ремонту, придбання будівельних матеріалів, сантехніки та виконання облаштування, а також визначення вартості такого ремонту. З огляду на вказане, вважає за необхідне поставити перед експертом наступні питання: чи відповідають виконані Позивачем будівельні роботи в трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 , вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Який перелік та об`єми фактично виконаних будівельних робіт (ремонту) здійснений за кошти Позивача в трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 ? Яка загальна вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту) здійснених Позивачем в трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 , станом на день проведення оцінки? Які будівельні матеріали використані Позивачем при виконанні робіт з будівництва (ремонту) трикімнатної квартири АДРЕСА_1 ? Яка вартість будівельних матеріалів, використаних Позивачем при виконанні робіт з будівництва (ремонту) трикімнатної квартири АДРЕСА_1 , станом на день проведення оцінки? Визначити ринкову вартість трикімнатної квартири АДРЕСА_1 , без проведення робіт з будівництва (ремонту)

станом на день передачі Позивачу за договором найму житла № 107 від 31.08.2015 року та

актом приймання передачі і після проведення Позивачем робіт з будівництва (ремонту) станом на день огляду.

В судовому засіданні 01 грудня 2021р. представник позивача Радамовський М.М. уточнив позовні вимоги, зокрема, зазначив, що просить стягнути із відповідача 267686, 00 грн., витрачених на капітальний ремонт трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 . Окрім того, з огляду на предмет та підставу позову, просить виключити питання щодо відповідності виконаних будівельних робіт в трикімнатній квартирі вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо) та про визначення ринкової вартості квартири станом на день передачі Позивачу і станом на день огляду.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечував проти призначення судової будівельно-технічної експертизи, вважаючи, що клопотання позивача спрямоване виключно на затягування судового процесу, оскільки навіть у разі встановлення вартості капітального ремонту експертом позивач пропустив процесуальні строки на збільшення/зменшення позовних вимог, а тому в задоволенні такого просив відмовити.

У ч. 3 ст. 102 ЦПК України зазначено, що висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Відповідно до ч.ч. 1, 4-6 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.

Згідно п. 5.1. розділу 2 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998р., зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 03.11.1998р. за № 705/3145 (далі Інструкція та/або Рекомендації), основними завданнями будівельно-технічної експертизи є, зокрема, визначення вартості будівельних робіт, пов`язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо.

Відповідно до п. 1.13. розділу 1 Інструкції строк проведення експертизи встановлюється керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) і не повинен перевищувати 90 календарних днів.

Згідно ч.1 ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 5 ст.104 ЦПК України передбачено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі). В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Таким чином, для повного, всебічного, об`єктивного з`ясування обставин справи, враховуючи предмет та підставу спору, характер спірних правовідносин, а також, що для з`ясування обставин, які мають значення для справи необхідні спеціальні знання, суд вважає, що клопотання представника позивача підлягає частковому задоволенню і по справі необхідно призначити судову будівельно-технічну експертизу, яку слід доручити Вінницькому НДЕКЦ Міністерства внутрішніх справ України.

Перед експертом слід поставити наступні питання:

1) який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний позивачем на об`єкті в квартирі АДРЕСА_1 ?

2) якщо позивачем виконано капітальний ремонт, то який перелік та об`єми фактично виконаних будівельних робіт із капітального ремонту, що здійснений за кошти позивача в квартирі АДРЕСА_1 ?

3) яка загальна вартість капітального ремонту (включаючи вартість робіт та вартість матеріалів), що здійснений позивачем в трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 , на день проведення оцінки?

У випадку призначення судом експертизи згідно п. 5 ч. 1 ст. 252, п.9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі на час проведення такої експертизи, про що відповідно до ч. 4 ст. 252 ЦПК України постановляється ухвала.

Враховуючи зазначене, суд приходить до висновку про доцільність зупинення провадження у справі на час проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 2-13, 15-19, 43-44, 49, 76-81, 83, 102-104, 107, 109, 252, 253, 258-261, 268, 272, 353-355, п. 3 Прикінцевих положень, п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи, задоволити частково.

Призначити у цивільній справі № 719/313/21 за позовом ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_1 ), за підписом представника ОСОБА_1 (зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 ), до приватного акціонерного товариства «Укргідроенерго» (адреса місця знаходження: 07300, Київська область, м. Вишгород, ) про відшкодування вартості ремонту квартири судову будівельно-технічну експертизу квартири АДРЕСА_1 , проведення якої доручити Вінницькому науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України (адреса місця знаходження: 21010, м.Вінниця, вул. Василя Порика, буд. 8) в строк, що не перевищує 90 календарних днів.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1) який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний позивачем ОСОБА_3 на об`єкті в квартирі АДРЕСА_1 ?

2) якщо позивачем виконано капітальний ремонт, то який перелік та об`єми фактично виконаних будівельних робіт із капітального ремонту, що здійснений за кошти позивача в квартирі АДРЕСА_1 ?

3) яка загальна вартість капітального ремонту (включаючи вартість проведених робіт та вартість використаних матеріалів), що здійснений позивачем в квартирі АДРЕСА_1 , на день проведення оцінки?

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_1 ).

Об`єкти, які мають бути дослідженні - квартира АДРЕСА_1 .

Сторонам по справі забезпечити експерту безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи.

Роз`яснити сторонам, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена. Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Чернівецького апеляційного суду через Новодністровський міський суд Чернівецької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Учасникам справи направити копію ухвали для відома, а Вінницькому науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України направити копію ухвали разом із матеріалами судової справи для виконання.

Суддя: