Справа № 326/1936/21
Провадження № 2/326/423/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2021 року м. Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Каряки Д.О.,

при секретарі Кузякіної К.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської міської ради Бердянського району Запорізької області, ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить: 1) виділити йому у натурі частку у розмірі 1/50 під найменуванням «Кафе», яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у складі будівель і споруд: кафе - літ. «И», загальною площею 98,9 кв.м, кафе - літ. «К», загальною площею 4,7 кв.м, кафе - літ. «Л», загальною площею 9,8 кв.м, прибудова «З» загальною площею 104,7 кв.м, навіс - літ. «Ч», навіс - літ. «Ш», замощення ІІІ, огорожа № 9, ворота № 5, хвіртка № 10, вигрібна яма - літ. «Щ», із майна, що є у спільній частковій власності цілісного майнового комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; 2) право спільної часткової власності цілісного майнового комплексу припинити.

24.11.2021 від сторін подано заяву про затвердження мирової угоди стосовно предмету позову, в якій вони просять затвердити її на наступних умовах: виділити у натурі ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , частку у розмірі 1/50 під найменуванням «Кафе», яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у складі будівель і споруд: кафе - літ. «И», загальною площею 98.9 кв.м, кафе - літ. «К», загальною площею 4.7 кв.м, кафе - літ. «Л», загальною площею 9.8 кв.м, прибудова «З» загальною площею 104.7 кв.м, навіс - літ. «Ч», навіс - літ. «Ш», замощення III, огорожа №9, ворота №5, хвіртка №10, вигрібна яма - літ. «Щ», із майна, що є у спільній частковій власності цілісного майнового комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , право спільної часткової власності цілісного майнового комплексу припинити (а.с.35-36).

В судове засідання сторони не з`явились, у заяві про затвердження мирової угоди просять розглянути справу та затвердити мирову угоду за їх відсутності.

Перевіривши законність укладення мирової угоди, суд дійшов наступних висновків.

28 грудня 1996 року між Закритим акціонерним товариством «Приморський завод Південний» в особі Даниленко Людмили Володимирівни та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі продажу 1/50 долі цілісного майнового комплексу в АДРЕСА_2 , розташованого на земельній ділянці 7407 кв.м. Даний договір посвідчено завідуючою Приморською державної нотаріальної контори Мартиненко Т.Т. (а.с.13).

Рішенням виконавчого комітету Приморської міської ради Приморського району Запорізької області № 206 від 01 грудня 2020 року внесено зміни в п.1 додатку до рішення виконавчого комітету Приморської міської ради від 21.03.2003 № 69 «Про перейменування та присвоєння поштової адреси будівлям та магазинам по АДРЕСА_3 ». До рішення №69 від 21.03.2003 викласти в наступній редакції: « ОСОБА_1 власник 1/50 майнового комплексу (кафе), за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).

Рішенням виконавчого комітету Приморської міської ради Бердянського району Запорізької області № 250 від 24 вересня 2021 року присвоєно 1/50 частки майнового комплексу, належної ОСОБА_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 0,7407 га, до яких входять згідно Технічного паспорту ін. спр.6170 від 28.12.2020 виданим Приморським КПТІ: «И», «К», «Л» - Будівля кафе; «З» - прибудова; «Ч», «Ш» - навіс; окрему поштову адресу АДРЕСА_1 (а.с.15).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Григорової В.П. від 24 лютого 2021 року відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна, на кафе, що розташоване АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0065, за суб`єктом: ОСОБА_1 (а.с.16).

Технічний паспорт на кафе, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 виготовлений станом на 28 грудня 2020 року (а.с.18-20).

Згідно з довідкою Комунального підприємства технічної інвентаризації Приморської міської ради Приморського району Запорізької області № 27 від 29 січня 2021 року нерухоме майно в АДРЕСА_2 , на праві приватної спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.1996 посвідченого Мартиненко Т.Т. - державним нотаріусом Приморської районної державної нотаріальної контори, р.№1-625. Самочинного будівництва та перепланування на дату останньої інвентаризації не виявлено. В рахунок 1/50 часток входять кафе літ. «И» загальною площею 98,9 кв.м., кафе літ. «К» загальною площею 4,7 кв.м., кафе літ. «Л» загальною площею 9,8 кв.м., прибудова «З» загальною площею 104,7 кв.м., навіс літ.«Ч», навіс літ. «ПІ», замощення III, огорожа №9, ворота №5, хвіртка №10, вигрібна яма літ. «Щ». Склад літ. «З» змінено на назву прибудову літ. «З». На земельній ділянці збудовані наступні господарські будівлі та споруди, а саме: навіс літ.«Ч», навіс літ. «Ш», замощення III, огорожа №9, ворота №5, хвіртка №10, вигрібна яма літ. «Щ», що згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна від 24.05.2001р. наказ №127 пункту 3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства №42 від 08.02.2006; в редакції Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства №167 від 01.06.2010; в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства №404 від 09.08.2012; із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства №2 від 08.01.2013 року не належить до самочинного будівництва і не підлягає прийняттю в експлуатацію. Згідно рішення №206 виконкому Приморської міської ради Запорізької області від 01.12.2020 об`єкту присвоєно нову поштову адресу: АДРЕСА_1 . Станом на 31.12.2012 у реєстрації прав власності на частки з зазначеної приватної спільної часткової власності об`єкта відбулись наступні зміни: частка у розмірі 49/50 - власник ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 22.11.1998 - в подальшому була відокремлена в окрему поштову адресу: АДРЕСА_4 з видачею свідоцтва про право власності від 27.10.2005, як на окремий об`єкт. Вищевказана частка у загальному розмірі 49/50 окрім 1/50, яка належить ОСОБА_1 була виділена в окремий об`єкт нерухомого майна, тобто за адресою: АДРЕСА_2 залишилась тільки 1/50 частка ОСОБА_1 , але на цю частку станом на - 31.12.2012 року не було видано взамін первісного правовстановлюючого документу свідоцтво про право власності як на окремий об`єкт. Інформації з проведення інших змін у реєстрації прав власності на зазначений об`єкт до Приморського КПТІПРРЗО не надходило. (а.с.21).

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками об`єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_2 є відокремленим, має окремий вихід і може бути виділений в натурі (а.с.22).

Ринкова вартість нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 складає 124 830 грн., що підтверджується висновком про вартість об`єкта оцінки (а.с.23).

Згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, торгівельний комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розташований за адресою: АДРЕСА_4 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 (а.с.24).

28 грудня 1996 року між Закритим акціонерним товариством «Приморський завод Південний» в особі Даниленко Людмили Володимирівни та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі продажу 49/50 долі цілісного майнового комплексу в АДРЕСА_2 , розташованого на земельній ділянці 7407 кв.м. Даний договір посвідчено завідуючою Приморською державної нотаріальної контори Мартиненко Т.Т. (а.с.25).

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ч. 1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують нічиїх прав, свобод чи інтересів, суд вважає за можливе закрити провадження у справі та визнати дану мирову угоду.

Керуючись ст.ст. 197-200, 207, 255, 260, 353, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду укладену сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до Приморської міської ради Бердянського району Запорізької області, ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно.

Виділити у натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), частку у розмірі 1/50 під найменуванням «Кафе», яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у складі будівель і споруд: кафе - літ. «И», загальною площею 98.9 кв.м, кафе - літ. «К», загальною площею 4.7 кв.м, кафе - літ. «Л», загальною площею 9.8 кв.м, прибудова «З» загальною площею 104.7 кв.м, навіс - літ. «Ч», навіс - літ. «Ш», замощення III, огорожа №9, ворота №5, хвіртка №10, вигрібна яма - літ. «Щ», із майна, що є у спільній частковій власності цілісного майнового комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , право спільної часткової власності цілісного майнового комплексу припинити.

Ухвала за наслідками мирової угоди має статус судового рішення і підлягає обов`язковому виконанню.

Провадження у справі закрити за мировою угодою.

Копію ухвали надіслати сторонам в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Оскаржити ухвалу можливо до Запорізького апеляційного суду протягом 15 днів з моменту підписання.

Суддя: Д.О. Каряка

Згідно з оригіналом: суддя Д.О. Каряка

29.11.21