РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №568/1194/20

Провадження №2/568/607/21

03 лютого 2021 р. м.Радивилів

Радивилівський районний суд Рівненської області

в складі головуючої судді Троцюк В.О.

секретаря судових засідань Гуменюк Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Радивилів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пляшевської сільської ради, Демидівської селищної рада Рівненської області про визнання права власності на незавершене будівництво в порядку спадкування за законом.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати ним право власності на незавершене будівництво- житловий будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 .

В обгрунтування своїх вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його брат ОСОБА_2 , який проживав в. АДРЕСА_1 . Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з незавершеного будівництва - будинку садибного типу з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 . Він звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Однак оформити свої спадкові права немає можливості, оскільки в нього відсутні правовстановлюючі документи на вказане майно. Брат у 1986 року отримав паспорт для будівництва, однак будівництво не завершив. .Зважаючи на викладене він вимушений звернутись до суду з даною позовною заявою.

Ухвалою Радивилівського районного суду від 30 жовтня 2020 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 18 грудня 2020 року закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду. Також за заявою позивача залучено до участі у справі в якості співвідповідача Демидівську селищну раду,в зв`язку з тим, що при об`єднанні територіальних громад Пляшевська сільська рада увійшла до складу Демидівської селищної ради.

В судове засідання позивач не з`явився, подавши до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без представника відповідача, при прийнятті рішення покладається на розсуд суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, розглянувши матеріали справи, прийшов до такого висновку.

Судом встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (серія НОМЕР_1 від 10.01.2019 року, актовий запис №11) (а.с.8)

КП «Радивилівське районне бюро технічної інвентаризації» надало інформацію, що будівельний паспорт та дозвіл на право виконання будівельних робіт видавався ОСОБА_2 , процент готовності об`єкта незавершеного будівництва - будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 складає 49%, реєстрації права власності на вищевказане нерухоме майно в КП «Радивилівське БТІ» до 01.01.2013 року не здійснювалось. (а.с,9)

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ч. 1 ст.1269, та ст.1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Згідно ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися після його смерті.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до вимог ст. ст. 346, 347 ЦК України особа може відмовитись від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Тобто, об`єкт будівництва набуває статусу новоствореного нерухомого майна лише після прийняття його в експлуатацію та державної реєстрації права власності на нього.

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 7 лютого 2014 року №5 роз`яснено, що до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об`єкт незавершеного будівництва не виникає.

Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно на об`єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстровано раніше в установленому законодавством порядку.

19 березня 2018 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду та Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду підтвердили раніше висловлену позицію про те, що визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва, не прийнятого до експлуатації, в судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено. Закінчені будівництвом об`єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Експлуатація не прийнятих у встановленому законом порядку об`єктів забороняється.

Як роз`яснено в пункті 8 постанови Пленум Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, суд приходить до висновку, що державній реєстрації підлягає право власності тільки на ті об`єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку. Визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва, не прийнятого в експлуатацію, в судовому порядку нормами Цивільного кодексу України чи іншими нормативними актами не передбачено.

На підставі викладеного та керуючись ст. 331 ЦК України, ст..ст. 12, 13, 81, 206, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Пляшівської сільської ради, Демидівської селищної рада Рівненської області про визнання права власності на незавершене будівництво в порядку спадкування за законом за безпідставністю.

Апеляційна скарга подається до Рівненського апеляційного суду через Радивилівський районний суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації АДРЕСА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач Пляшевська сільська рада Рівненської області, , місце знаходження: 35510 с.Пляшева, вул. І.Богуна, 42 Рівненської області.

Відповідач Демидівська селищна рада Рівненської області, , місце знаходження: 35200, смт.Демидівка, вул.Миру, 21 Рівненської області.

Суддя В.О. Троцюк