Провадження № 2/470/50/21
Справа № 470/50/21
У Х В А Л А

02 лютого 2021 року смт. Березнегувате

Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Луста С.А. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до фермерського господарства Південь, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за договором оренди землі та збитків, завданих внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

29 січня 2021 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди землі та збитків,завданих внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки.

В позові зазначив, що він є правонаступником ОСОБА_3 та власником земельної ділянки площею 10.3 га, кадастровий номер: :605:000:0070 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах території Озерівської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області на підставі рішення Березнегуватського районного суду Миколаївської області від 29 травня 2020 року. Вказана земельна ділянка була передана в оренду ФГ "Південь" на строк 10 років за договором оренди землі, укладеним між ОСОБА_3 та фермерським господарством "Південь" 51 власником єдиним масивом в розмірі 528,27 га, що зареєстрований у Березнегуватському РЦ Миколаївської філії ДЗК 20 березня 2008 року. Відповідно до умов договору оренди,орендна плата вноситься в грошовій натуральній та (або) відробітковій формі, але не менше 15 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік, з урахуванням щорічної індексації, в строк до 01 грудня щорічно вноситься орендарем орендна плата: зерно-2500 кг, соняшник -200 кг,борошно-50 кг, солома-1 причіп, оранка та культивація городу-0,30 га, в разі потреби ритуальні послуги - 200 грн допомога. Фактичне користування відповідачем вказаною земельною ділянкою відбувається в період з березня 2008 року по теперішній час. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Станом на 08 грудня 2020 року нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 251013,24 грн. Після оформлення спадкових прав у судовому порядку, отримання відповідей на усі адвокатські запити, з метою досудового врегулювання спору відповідач неодноразово повідомлявся про необхідність погашення заборгованості по орендній платі, а також на адресу відповідача було направлено претензію від 21 грудня 2020 року з проханням погасити у 3-х денний строк з дня отримання претензії заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою у натуральній формі зерно (пшениця 4 кл.) 20,625 т., соняшник -1,65 т, борошно- 412 кг, або провести оплату у грошовому еквіваленті в загальній сумі 198300,37 грн., а також компенсувати збитки у вигляді упущеної вигоди за користування земельною ділянкою за період з 21 березня 2018 року по 31 грудня 2020 року в сумі 84975,00 грн. Однак відповідач не зважаючи на несплату орендної плати з 2010 року, з часу коли помер ОСОБА_3 і до закінчення договору оренди землі 20 березня 2018 року, фактично до цього часу на вказаній земельній ділянці проводять агротехнічні роботи. Після смерті ОСОБА_3 відповідач не запропонував продовжити договірні відносини позивачеві, як правонаступнику власника земельної ділянки та не виплатив ані нараховану за час оформлення спадкових прав орендну плату за договором оренди, ані після закінчення цього договору. У зв`язку з тим, що після укладення договору оренди землі від 22 вересня 2020 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 внаслідок засівання сільськогосподарською культурою відповідачем, новий орендар не зміг її використовувати за цільовим призначенням, а він не зможе отримати орендну плату в загальній сумі 7724,92 грн за період з 22 вересня 2020 року 31 грудня 2020 року. Вважає, що за фактичне користування земельною ділянкою з 01 січня 2010 року по 20 березня 2018 року, відповідач повинен сплатити йому безпідставно збережені кошти у вигляді орендної плати за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою в загальній сумі 170 28927 грн., оскільки відмовився за претензією позивача виконати зобов`язання у натуральній формі. А після закінчення договору оренди землі відшкодувати збитки, завдані внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки, за ціною договору із третьою особою 30897,00 (3000,00 грн. за 1 га землі), що по вартості сільгосппродукції фактично дорівнює розміру оренди по договору, укладеним із відповідачем, а всього 84974,17 грн. На підставі зазначеного просить суд поновити йому строк позовної давності, який пропущений з поважних причин. Стягнути з відповідача на його користь заборгованість за договором оренди землі від 20 березня 2008 року за період з 01 грудня 2010 року по 20 березня 2018 року в сумі 170 289,27 грн. та збитки (упущену вигоду) в сумі 84 974,17 завдані внаслідок не одержання доходів за фактичне використання фермерським господарством земельної ділянки, кадастровий номер: :605:000:0070, яка розташована в межах Озерівської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області. Крім того стягнути з відповідача судові витрати, що пов`язані з розглядом справи.

Позовна заява, подана з додержанням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 13, 187 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити в порядку загального позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_1 до фермерського господарства Південь, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за договором оренди землі та збитків, завданих внаслідок неодержання доходів за фактичне використання земельної ділянки.

Запропонувати відповідачу подати до суду відзив на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

У разі неподання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішить справу за наявними у ній матеріалами.

Призначити підготовче засідання по справі на 09 годину 16 лютого 2021 року.

Направити учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу одночасно з копією ухвали направити копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет https://court.gov.ua/sud1404/. Стан розгляду справ http://court.gov.ua/fair/sud1404/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С. А. Луста