Справа № 645/8006/21
Провадження № 2/645/3176/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2021 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі головуючого судді Алтухової О.Ю., перевіривши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення штрафу за невиконання умов попереднього договору до договору купівлі-продажу земельної ділянки,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 , в особі та в інтересах якого діє представник адвокат Чишко С.В., звернулася до Фрунзенського районного суду м.Харкова з позовом до ОСОБА_2 про стягнення штрафу в розмірі 5000,00 грн за невиконання умов попереднього договору до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10 листопада 2021 року.

Позовна заява не може бути прийнята до розгляду Фрунзенським районним судом м. Харкова та підлягає направленню за підсудністю, з огляду на наступне.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

У постанові від 09 вересня 2020 року у справі N 910/6644/18 Верховний Суд дійшов висновку про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

У постанові від 16 лютого 2021 року у справі N 911/2390/18 Велика Палата ВС визначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у ч. 3 ст. 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Позиція Великої Палати ВС ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що, враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових.

Тому на спори, предметом яких є стягнення штрафу за невиконання умов попереднього договору до договору купівлі-продажу земельної ділянки, поширюються норми ч. 1 ст. 30 ЦПК України.

Предметом попереднього договору до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.11.2021 року є земельна ділянка, площею 0,1500 га, кадастровий номер :00:003:0392, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Пунктом першим ч. 1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином справа не підсудна Фрунзенському районному суду м. Харкова і її належить направити за підсудністю до Харківського районного суду Харківської області.

Відповідно ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 31, 32, 187, 258, 260, 353, 354 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення штрафу за невиконання умов попереднього договору до договору купівлі-продажу земельної ділянки передати на розгляд Харківського районного суду Харківської області (вулиця Сковороди, 18, Покотилівка, Харківська область, 62458).

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Повний текст ухвали складено 01.12.2021 року.

Суддя -