Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2559/20
Провадження № 2/553/220/2021
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
02.02.2021м. Полтава
Ленінський районний суд міста Полтави у складі:
головуючого судді Чистик І.О.,
при секретарі Павленко І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кукоби 27» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 05.07.2018 по 18.11.2020, посилаючись на те, що 30.05.2018 за ініціативою власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Згідно з Інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності н нерухоме майно власником квартири за адресою АДРЕСА_2 є відповідач ОСОБА_1 , площа квартири становить 43,4 кв.м.. Відповідач фактично не проживає у вищезазначеній квартирі та не сплачує відповідні внески. На загальних зборах ОСББ прийняті рішення: від 05.07.2018, яким встановлено внесок на утримання будинку в розмірі 2 грн. 90 коп. за 1 кв.м. відповідної площі на місяць, яке оформлене протоколом № 1; від 19.01.2019, яким встановлено внесок на утримання будинку в розмірі 2 грн. 90 коп. за 1 кв.м. відповідної площі на місяць, яке оформлене протоколом № 2; від 08.12.2019, яким встановлено внесок на утримання будинку в розмірі 4 грн. 00 коп. за 1 кв.м. відповідної площі на місяць, яке оформлене протоколом № 3. За період з 05.07.2018 по 19.01.2019 загальний розмір заборгованості становить 4 329 грн. 12 коп., інфляційні втрати 461 грн. 04 коп., 3 % річних 308 грн. 87 коп.. З урахуванням викладеного, просить суд стягнути з відповідача на його користь заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 05.07.2018 по 18.11.2020 з урахуванням інфляційних втрат та 3 % річних в сумі 5 098 грн. 91 коп. та сплачений при подачі позову судовий збір в розмірі 2 102 грн. 00 коп..
Ухвалою суду від 14 грудня 2020 року справу прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву з проханням проводити розгляд справи без її участі, позов підтримала.
Відповідач в судові засідання не з`явилася, про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, що підтверджується даними поштових повідомлень. Відзиву на позовну заяву або будь-яких клопотань із зазначенням поважності причин неприбуття в судові засідання відповідачем до суду не подано.
Ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 02 лютого 2021 року призначено проведення заочного розгляду даної цивільної справи.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
30 травня 2018 року співвласниками багатоквартирного будинку по АДРЕСА_3 створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кукоби 27» (а.с. 6).
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 , загальною площею 43,4 кв.м., що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 7).
Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Кукоби 27» № 1 від 05 липня 2018 року затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території встановлено та затверджено внесок на утримання будинку в розмірі 2 грн. 90 коп. для житлових приміщень за 1 кв.м. відповідної площі на місяць (а.с. 8-9).
Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Кукоби 27» № 2 від 19 січня 2019 року затверджено внесок на утримання будинку в розмірі 2 грн. 90 коп. для житлових приміщень за 1 кв.м. відповідної площі на місяць (а.с. 10-11).
Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Кукоби 27» № 3 від 08 грудня 2019 року затверджено внесок на утримання будинку в розмірі 4 грн. 00 коп. для житлових приміщень за 1 кв.м. відповідної площі на місяць (а.с. 12).
Відповідно до наданого розрахунку загальний розмір заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території складає 4 329 грн. 12 коп, інфляційні втрати 461 грн. 04 коп. та 3 % річних 308 грн. 87 коп..
Відповідно до ч. 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.
Згідно з ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ч. 5 ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
В статті ст. 20 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Оскільки відповідач є власником квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» він є співвласником цього будинку та зобов`язаний оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону).
Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Враховуючи викладене, суд доходить висновку, що з відповідача ОСОБА_1 підлягає стягненню заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 05.07.2018 по 18.11.2020 з урахуванням інфляційних втрат та 3 % річних в загальному розмірі 5 098 грн. 91 коп..
Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Під час розгляду справи судом були створені всі необхідні умови для всебічного та повного дослідження обставин справи. Разом з тим відповідач не надала суду відзив, а також будь-яких належних та допустимих доказів в обґрунтування своїх заперечень проти позову, в той час як позивачем заявлені позовні вимоги обґрунтовані належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами.
За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати у справі на підставіст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 76-81, 133, 141, 166, 263-265, 274-279, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 322, 360, 526, 625 ЦК України, ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд,-
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кукоби 27» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Ленінського районного суду м. ПолтавиІ. О. Чистик