УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

"01" грудня 2021 р. м.Житомир

Суддя Корольовського районного суду м.Житомира Петровська М.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Державного підприємства Житомирський лікеро - горілчаний завод про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до Корольовського районного суду м.Житомира із позовною заявою, відповідно до змісту якої просить:

- розірвати договір №206 оренди магазину від 02.09.2019, укладений між ОСОБА_1 та Державним підприємством Житомирський лікеро - горілчаний завод за адресою: вул.Леваневського, 4-Д, м.Новоград - Волинський;

- стягнути із Державного підприємства Житомирський лікеро - горілчаний завод на користь ОСОБА_1 заборгованість за оренду плату за період з 01 грудня 2019 року по 30 грудня 2020 року у розмірі 97 500 (дев`яносто сім тисяч п`ятсот) грн;

- стягнути із Державного підприємства Житомирський лікеро - горілчаний завод на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору в розмірі 975,00 грн.

Перевіряючи матеріали позовної заяви на дотримання вимог статей 26-30 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), суд дійшов висновку, що вона не підсудна Корольовському районному суду м.Житомира та про необхідність передачі справи на розгляд до іншого суду, виходячи з наступних підстав.

Положеннями статті 27 ЦПК України закріплено, що позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. Позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до вимог ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходження майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

При цьому, тлумачення положення ч.1 ст.30 ЦПК України свідчить про те, що правила виключної підсудності застосовуються до будь-яких позовів, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (виникненням, зміною, припиненням).

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 жовтня 2018 року (справа №296/1657/17) зроблено висновок, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Згідно положень статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Разом з тим, в поданій позовній заяві позивач ОСОБА_1 просить зокрема розірвати договір оренди №206 від 02 вересня 2019 року та стягнути орендну плату щодо належного йому магазину, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який у відповідності до положень ст.30 ЦПК України знаходиться поза межами територіальної юрисдикції Корольовського районного суду м.Житомира.

Згідно з п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Положеннями статті 32 ЦПК України закріплено, що спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи вищевикладене, цивільну справу №296/10163/21 слід передати на розгляд до Новоград - Волинського міськрайонного суду Житомирської області, якому вона територіально підсудна.

Керуючись статтями 27-32, 152, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя, -

постановив:

Цивільну справу №296/10163/21 за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства Житомирський лікеро - горілчаний завод про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати - передати за підсудністю на розгляд до Новоград - Волинського міськрайонного суду Житомирської області (м.Новоград - Волинський, вул.Івана Франка, 31, Житомирська область, 11700).

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 01 грудня 2021 року.

Суддя М. В. Петровська