Справа № 372/3174/21
Провадження № 2-1642/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2021 року Обухівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Проць Т.В.

при секретарі Сокол О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2021 року позивач звернулася через свого представника до суду з даною позовною заявою до відповідача Обухівської міської ради Київської області про визнання права власності на спадкове майно, просила визнати за позивачем в порядку спадкування за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами загальною вартістю 35311, 88 грн., що належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік, який за життя заповіту не залишав, після його смерті залишилося спадкове майно, що складається з житлового будинку з відповідними господарськими спорудами, що знаходиться на АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,2055 га кадастровий номер :01:016:0010 надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) яка знаходиться по АДРЕСА_1 (земельна ділянка-1), земельна ділянка площею 0,1309 га кадастровий номер :01:013:0057 надана для ведення особистого селянського господарства (земельна ділянка - 2), яка знаходиться в селі Мала Вільшанка, Обухівського району київської області та земельна ділянка площею 2,8135 га кадастровий номер :03:008:0034 надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (земельна ділянка - 3)місцезнаходження Маловільшанська сільська рада Обухівського району Київської області. Позивач звернулась із заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини після померлого чоловіка, заведено спадкову справу. Крім того позивачу нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого з врахуванням умов договору про поділ спадщини на будинок, оскільки при вчиненні поданих позивачем документів було встановлено, що будинок належав померлому на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.1992 року, відтак не відповідає ст.227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), щодо необхідної реєстрації договорів купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією з його сторін є громадянин, тому зазначила, що вказаний договір є недійсним, а тому не підтверджує належність померлому. За життя ОСОБА_2 фактично було придбано цілий будинок АДРЕСА_1 і набуте ним право власності також на цілий житловий будинок, але в БТІ його було помилково зареєстроване не на цілий будинок, а на Ѕ частину та на даний час виявлено у помилку в реєстрації усунути неможливо у зв`язку зі смертю власника. Оскільки договір купівлі-продажу будинку свого часу був оформлений у сільській раді та не був належним чином нотаріально зареєстрований, тому нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, а тому позивачка вимушена звернутись до суду з даним позовом.

30 серпня 2021 року судом постановлено ухвалу про відкриття провадження по справі за загальними правилами позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

20 жовтня 2021 року судом постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду.

В судове засідання позивач не з`явилася, представник позивачки подав заяву в якому просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача Обухівської міської ради Київської області в судове засідання не з`явилася, подав суду відзив на позовну заяву просив розглядати справу без його участі, при вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29 квітня 1969 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали шлюб, що підтверджується свідоцтвом про шлюб, що міститься в матеріалах справи.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки, ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на нерухоме майно, житловий будинок з відповідними господарськими спорудами, що знаходиться на АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,2055 га кадастровий номер :01:016:0010 надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться по АДРЕСА_1 (земельна ділянка-1), земельна ділянка площею 0,1309 га кадастровий номер :01:013:0057 надана для ведення особистого селянського господарства (земельна ділянка - 2), яка знаходиться в селі Мала Вільшанка, Обухівського району київської області та земельна ділянка площею 2,8135 га кадастровий номер :03:008:0034 надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (земельна ділянка - 3) місцезнаходження Маловільшанська сільська рада Обухівського району Київської області.

Відповідно договору купівлі-продажу від 28.12.1992 року посвідченим Маловільшанською сільською Радою народних депутатів Обухівського району Київської області за реєстровим номером 27 ОСОБА_2 набув право власності на Ѕ частину жилого будинку в с. Мала Вільшанка. Крім того право власності ОСОБА_2 на спірний будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , підтверджується також витягом №3766783 від 04.06.2004 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданим Обухівським БТІ, а також технічним паспортом.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 набув право власності на половину цілого спірного будинку, однак даний будинок має два окремо обладнані входи та розподілений на два різні господарства, крім того через визначення назви вулиці та нумерації житлових будинків кожній окремих частин одного будинку присвоєно власна адреса як окремому будинку, що потягло під час виготовлення документів зміни об"єкту нерухомості.

Постановою приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Плющ Н.В. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1 , після ОСОБА_2 , яки помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки при укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку не дотримано вимог ст.227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), оскільки повинен бути нотаріально посвідченим, якщо хоча б однією стороною є громадянин.

Згідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємцями згідно ст.1222 ЦК України за заповітом і законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, таким є позивач по справі, у зв`язку з чим суд вважає, що позивач є належною особою та спадкоємцем за законом і його звернення до суду є правомірним.

Згідно ч.5 ст.3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відсутність реєстрації не позбавляє власника нерухомого майна його права на майно, набуте ним раніше.

Право власності померлого ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_2 виникло на законних правових підставах, до цього часу це право не припинялось і не оспорювалось, договір купівлв-продажу оформлений секретарем виконавчого комітету Маловільшанської сільської Ради народних депутатів та зареєстрований Обухівським БТІ, а тому є всі підстави для включення його до спадкової маси після смерті ОСОБА_2 .

Згідно статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, а тому суд вважає, що позивач набувши право на спадкове майно набув на нього правомірно право власності, так як це відповідає законодавству України і на час розгляду справи відсутнє будь-яке рішення суду, яке б вказувало на незаконність набуття позивачем права власності, а тому суд, для захисту прав позивача, вважає за необхідне визнати його власником майна в порядку спадкування.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що позовні вимоги не суперечать чинному законодавству, не порушує права інших осіб, тому позов слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 78, 81, 89, 259, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 328,331,1216,1223 Цивільного кодексу, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через Обухівський районний суд Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Оскарження рішення не зупиняє його виконання.

Суддя Т.В. Проць