Провадження №2/359/3600/2021
УХВАЛА

Іменем України

01 грудня 2021 року суддя Бориспільського міськрайонного суду Київської області Журавський В.В., вирішуючи питання про відкриття провадження в цивільній справі за позовною заявою фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди складського боксу, -

ВСТАНОВИВ:

Наприкінці листопада 2021 року ФОП ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, яким просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі у розмірі 5400 гривень, неустойку у розмірі 48600 гривень, три відсотки річних за період з 07 лютого 2020 року по 17 листопада 2021 року у розмірі 288 гривень 99 копійок, інфляційні втрати за період з 07 лютого 2020 року по 17 листопада 2021 року у розмірі 738 гривень 73 копійки.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з положеннями ст.181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

За змістом п.42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Так, предметом спору в даній цивільні справі є оренда плата за користування нерухомим майном, а саме складським боксом №9/17, що розташований на 3-му поверсі будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім цього, за змістом постанови Великої Палати Верховного Суду від 06 лютого 2021 року у справі №911/2390/18 (провадження №12-73гс20) позов про стягнення орендної плати за користування нерухомим майном належить до позовів, які виникають з приводу нерухомого майна.

Вказана обставина свідчить про те, що позов пред`явлений з порушенням правил виключної підсудності. Цивільна справа підсудна Деснянському районному суду м. Києва, а не Бориспільському міськрайонному суду Київської області.

За змістом п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Тому, цивільну справу належить передати на розгляд Деснянському районному суду м. Києва.

На підставі викладеного та керуючись ст.181 ЦК України, ч.1 ст.30, п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суддя,-

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди складського боксу передати на розгляд Деснянського районного суду м. Києва (02225, м. Київ, пр-т. Маяковського, 5-в).

Ухвала судді може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її постановлення.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський