Справа № 337/4025/21
Провадження № 2/337/2028/2021
30 листопада 2021 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя
у складі головуючого судді Кучерук І.Г.
з участю секретаря Смірнової А.О.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Златосвіт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території,
21.07.2021 року ОСББ «Златосвіт» в особі представника адвоката Рогозіна О.В. звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2019 року по червень 2021 року у розмірі 8664,60 гривень, яких основний борг 6350 гривень, пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання 811,06 гривень, інфляційні збитки 1028,07 гривень та 3% річних 475,47 гривень.
В обґрунтування позову вказує, що відповідач є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради 23.12.2010 р. №648/2 та державним реєстратором комітету Запорізької міської ради від 06.01.2011 року зареєстровано ОСББ «Златосвіт», яке створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», чинного законодавства України та Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Златосвіт». ОСББ «Златосвіт» створено з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.
Ухвалою від 11.08.2021 року відкрито провадження у справі, справа призначена до розгляду в спрощеному провадженні з повідомленням сторін.
Відповідач в судове засідання не з`явився, відзив на позов не надав, був повідомлений про час та місце розгляду справи, шляхом розміщення на офіційному веб-порталі суду оголошення про час і місце розгляду справи, причину неявки не повідомив, будь яких заяв не надав.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, заперечень проти ухвалення заочного рішення не надав.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України, у суду є підстави для ухвалення заочного рішення.
Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, та матеріалами справи підтверджено, що відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідачу за період зсічня 2019 року по червень 2021 року нараховувались належні до сплати внески на утримання будинку та прибудинкової території, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами членів ОСББ «Златосвіт» на кожен рік.
Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» , об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» , внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Так, внесок на утримання житлового будинку та прибудинкової території для власників (мешканців) житлового фонду на 1 кв/м від займаної площі з 2019 року та по січень 2022 року залишився незмінним, та становить 4,80 грн. за 1 м2.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідач за період з січня 2019 по червень 2021 року має заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 8664,60 гривень, яких основний борг 6350 гривень, пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання 811,06 гривень, інфляційні збитки 1028,07 гривень та 3% річних 475,47 гривень, що підтверджується розрахунком ОСББ «Златосвіт».
У відповідності до ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимогвідповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.ст.610,611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач порушив встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст. 82, 89, 141, 229, 247, 263, 264, 280, 354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в Запорізький апеляційний суд протягом 30 днів.

Рішення може бути переглянуто Хортицьким районним судом м. Запоріжжя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повний текст рішення складений 01.12.2021 року.

Суддя: