Справа № 693/867/21
Провадження № 2/693/540/21
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.11.2021 Жашківський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді Коцюбинської Ю.Д., за участю секретаря судового засідання: Чумак Р.М., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Жашків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Жашківської міської ради, ОСОБА_4 про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

У С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 31.03.2015 року між ОСОБА_4 (яка діяла від імені ОСОБА_5 ) та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу частини квартири АДРЕСА_1 . В той же день здійснено реєстрацію прав на майно.

Жашківський районний суд Черкаської області рішенням від 21.01.2021 року (справа № 693/295/20) визнав недійсним вищезазначений договір купівлі-продажу.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . На теперішній час позивач, який є сином ОСОБА_5 , бажає оформити право власності на частину квартири, яку він успадкував за батьком, проте відповідно до реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 є власником вказаної квартири, оскільки запис про реєстрацію прав на майно від 31.03.2015 року не скасовано.

Оскільки не має іншого способу відновити права позивача, він змушений звернутись до суду із вказаним позовом.

18.10.2021 року Жашківський районний суд Черкаської області ухвалив відкрити провадження у цивільній справі. Розгляд справи провести у порядку загального провадження. Призначити підготовче засідання на 22.11.2021 року.

09.11.2021 року через канцелярію суду надійшла заява відповідача ОСОБА_2 в якої він зазначив, що визнає позовні вимоги та просить розглядати справу за його відсутності.

09.11.2021 року через канцелярію суду надійшла заява третьої особи ОСОБА_4 , в якої вона просить розглядати справу за її відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

22.11.2021 року представник позивача адвокат Шквира С.В. надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

22.11.2021 року, враховуючи позицію сторін, суд ухвалив закрити підготовче засідання, призначити справу до розгляду на 22.11.2021 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 31.03.2015 року на підставі договору купівлі-продажу від 31.03.2015 року серія та номер 409 зареєстровано право власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 .

Жашківський районний суд Черкаської області рішенням від 22.01.2021 року (справа № 693/295/20) визнав недійсним договір купівлі-продажу Ѕ частини кварти АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , який зареєстрований приватним нотаріусом Городищенського нотаріального округу Черкаської області Соколовою О.М. 31.03.2015 року за № 409.

Вказане рішення набрало законної сили 04.03.2021 року.

Частиною 1 ст. 82 ЦПК України зазначено, що обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Крім того, ч. 4 ст. 82 ЦПК України встановлено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952-IV.

Частиною 3 ст. 26 вказаного Закону визначено, що відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позивач довів обґрунтованість своїх вимог, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 82, 258, 263-265, 273 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Жашківської міської ради, ОСОБА_4 про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень від 31.03.2015 року індексний номер 20413893, яке внесено приватним нотаріусом Городищенського районного нотаріального округу Черкаської області Соколовою Ольгою Миколаївною.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного судупротягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ю. Д. Коцюбинська