РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2021 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Зарютіна П.В., за участю секретаря судового засідання Палубінської К.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу №336/557/19 пр.№ 2/336/52/2021 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування будинком та земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування будинком та земельною ділянкою.

Свої вимоги мотивувала тим, що 24.11.2017 ухвалою Шевченківського районного суду м.Запоріжжя було затверджено мирову угоду, якою в рахунок повного погашення зобов`язань за договором позики позивачем було набуто право власності на Ѕ житлового будинку літ.А, загальною площею 61.8 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

З 12.12.2017, відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивач є власницею Ѕ частини житлового будинку, літ.А, загальною площею 61.8 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Як зазначає позивач, що в даний час відповідач користується не Ѕ частиною житлового будинку, а повністю всім будинком з прибудовою та прибудинковими будівлями, а також земельною ділянкою, що перечить вимогам законодавства. Позивач неодноразово намагалась зустрітися з відповідачем для вирішення питання спільного користування майном та визначення конкретного майна, яка припадає на частку кожного з власників, нажаль зустрічі були проігноровані. Водночас, виникла конфліктна ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками.

Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності, а тому на підставі викладеного позивач просить суд визначити порядок користування житловим будинком літ. А, загальною площею 61.8 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельною ділянкою, загальною площею 991 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 12.02.2019 відкрито провадження у даній справі, ухвалено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, наданий відповідачу строк для подання відзиву.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 05.12.2019, за клопотанням сторони позивача, по справі призначена судова технічна експертиза, яка була доручена експертам ТОВ «Регіональне судово-експертне бюро».

Ухвалою суду від 16.03.2020, за клопотанням сторони позивача, зобов`язано відповідача ОСОБА_2 забезпечити експерту ТОВ «Регіональне судово-експертне бюро» та спеціалісту-геодезисту КП «Градпроект» вільний доступ до території домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 у визначені вказаними особами їх робочий час.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 02.12.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав наведених у позові та просила їх задовольнити за вариантом під №1 порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, який зазначений у висновку експерта №2724 від 27.10.2020 за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по справі, що відповідає вимогам закону.

Відповідач та її представник в судове засідання не з`явились.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, письмові докази та висновок експерта №2724 від 27.10.2020 за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, які наявні у матеріалах справи, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 1 ст. 15 Цивільного кодексу України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ст. ст.81,83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Судом встановлено, матеріалами справи підтверджується та відповідачем не оспорювалося те, що 24.11.2017 ухвалою Шевченківського районного суду м.Запоріжжя було затверджено мирову угоду, якою в рахунок повного погашення зобов`язань за договором позики позивачем було набуто право власності на Ѕ житлового будинку літ.А, загальною площею 61.8 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

З 12.12.2017, відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивач є власницею Ѕ частини житлового будинку, літ.А, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Як зазначає позивач, що в даний час відповідач користується не Ѕ частиною житлового будинку, а повністю всім будинком з прибудовою та прибудинковими будівлями, а також земельною ділянкою, що перечить вимогам законодавства, а тому виникла конфліктна ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками.

Відповідно до змісту ст.21,24,41 Конституції України та ст.319,358 ЦК України, всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Однак, між сторонами не досягнуто домовленості про порядок спільного користування майном, що призвело до не можливості в повній мірі позивачу володіти та розпоряджатися своєю частиною майна.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст. 356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

За змістом роз`яснень Пленуму Верховного Суду України наведених в п.14 постанови від 22 грудня 1995 № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", об`єкт нерухомого майна, який є спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі (виділу частки з нього), якщо можливо виділити сторонам ізольовані приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі приміщення або які можна переобладнати в такі.

Аналіз зазначених норм закону свідчить, що визначальною передумовою здійснення виділу в натурі частки із спільної власності є наявність технічної можливості здійснити поділ об`єкта спільної власності. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України, право спільної часткової власності припиняється, то при цьому власнику, що виділяється, та власнику, що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них".

Разом з тим, статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Між сторонами не досягнуто домовленості про виділ у натурі частки із спільного майна, що призвело до не можливості вчинити укладення відповідного правочину в порядку передбаченому статей 364, 367 ЦК України.

Належні, допустимі докази того, що відповідач надав згоду та вчиняли дії щодо виділу у натурі своїх часток із майна, що є у спільній частковій власності у матеріалах цієї справи відсутні.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Виходячи з аналізу зазначеної правової норми слід дійти висновку, що ця норма регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Зокрема, при встановленні порядку користування будинком кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку, виходячи із його частки в праві спільної власності на будинок. Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них.

Під час вирішення зазначеного спору суд враховує роз`яснення, викладені в постанові Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок".

У відповідності до ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Аналогічна позиція викладена в п.п. "е" п. 18 постанови ПВС № 7 від 16.04.2004 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження : емельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник :лільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу вемельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або в иплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення в отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що в оповідає розміру його частки.

Відповідно до п. 19 цієї постанови, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, дозташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо.

За змістом ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Відповідно з п. п. 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

При розгляді справи в суді, для розв`язання спору судом була призначена експертиза, відповідно до якої були поставлені наступні питання:

- чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва визначити порядок користування житловим будинком літ. А площею 61.8 кв.м та земельною ділянкою площею 991 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників?

- якщо така технічна можливість існує, то які варіанти визначення порядку користування житловим будинком літ. А площею 61.8 кв.м та земельною ділянкою площею 991м2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 можливо визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів?

Так, згідно висновку експерта №2724 від 27.10.2020 за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, експертом запропоновано два можливі варіанти порядку користування житловим будинком АДРЕСА_1 , з відступом від ідеальних часток співвласників та у відповідності до ідеальних часток співвласників, а також два варіанти порядку користування земельною ділянкою.

Позивач в судовому засіданні погодились з наданим експертом варіантом порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою під АДРЕСА_2 , відповідно до якого:

Співвласнику І ( ОСОБА_1 ) пропонується:

- у особисте користування по житловому будинку літ. А: приміщення 1-4 площею 8,5 кв.м та частина приміщення 1-5 площею 8,6 кв.м, загальною площею 17,1 кв.м. (8,5+8,6), вартістю 1751 грн. (17,1*102,40)

- у загальне користування по житловому будинку літ. А: приміщення 1-1 площею 7,9 кв.м., приміщення 1-2 площею 10,4 кв.м. та частина приміщення 1-5 площею 2,0 кв.м., загальною площею 20,30 кв.м.(7,9+10,4+2,0), вартістю 1039,50 грн. (20,3*102,4*1/2); водопровід літ. №1 - 156,50 грн. (313*1/2); водопровід літ. №2 - 185,50 грн. (371 * 1/2); паркан літ. №3 - 95,50 грн. (191*1/2); сарай літ. Г - 88,00 грн. (176*1/2); вбиральня літ. В - 116,50 грн. (233*1/2).

Всього, співвласнику І ( ОСОБА_1 ) пропонуються будівель та споруд загальною вартістю 3432,50 грн. 1751+1039,50+156,50+185,50+95,50+88,00+116,50), що відповідає ідеальній частці у Ѕ частини.

Співвласнику II ( ОСОБА_2 ) пропонується:

- у особисте користування по житловому будинку літ. А: приміщення 1-3 площею 17,1 кв.м., вартістю 1751 грн. (17,1 * 102,40)

- у загальне користування по житловому будинку літ. А: приміщення 1-1 площею 7,9 кв.м., приміщення 1-2 площею 10,4 кв.м. та частина приміщення 1-5 площею 2,0 кв.м., загальною площею 20,30 кв.м.(7,9+10,4+2,0), вартістю 1039,50 грн. (20,3*102,4*1/2); водопровід літ. №1 - 156,50 грн. (313*1/2); водопровід літ. №2 - 185,50 грн. (371 * 1/2); паркан літ. №3 - 95,50 грн. (191*1/2); сарай літ. Г - 88,00 грн. (176*1/2); вбиральня літ. В - 116,50 грн. (233*1/2).

Всього, співвласнику II ( ОСОБА_2 ) пропонуються будівель та споруд загальною вартістю 3432,50 грн. (1751+1039,50+156,50+185,50+95,50+88,00+116,50), що відповідає ідеальній частці у Ѕ частини.

Щодо порядку користування земельною ділянкою.

Частина земельної ділянки S-1 площею 466,0кв.м. пропонується у загальне користування співвласників.

Співвласнику І ( ОСОБА_1 ) пропонується у особисте користування земельні ділянки S-3 площею 30,5 кв.м. та S-4 площею 231,5 кв.м. Так як частина земельної ділянки пропонується у загальне користування, то співвласнику І пропонується земельних ділянок у загалі площею 495,0 кв.м. (30,5+231,5+466*1/2), що відповідає ідеальній частці у Ѕ частини.

Співвласнику II ( ОСОБА_2 ) пропонуються у особисте користування земельні ділянки S-2 площею 27,1кв.м. та S-5 площею 234,9кв.м. Так як частина земельної ділянки пропонується у загальне користування, то співвласнику II пропонується земельних ділянок у загалі площею 495,0кв.м. (27,1+234,9+466*1/2), що відповідає ідеальній частці Ѕ частини.

Земельна ділянка S-1 має наступні розміри:

- від точки 1 до точки 2 протяжністю 6,36 м;

- від точки 2 до точки 12 протяжністю 0,67 м;

- від точки 12 до точки 13 протяжністю 6,17 м;

- від точки 13 до точки 14 протяжністю 3,96 м;

- від точки 14 до точки 15 протяжністю 3,33 м;

- від точки 15 до точки 20 протяжністю 8,50 м;

- від точки 20 до точки 19 протяжністю 2,82 м;

- від точки 19 до точки 18 протяжністю 0,70 м;

- від точки 18 до точки 3 протяжністю 3,97 м;

- від точки 3 до точки 4 протяжністю 4,50 м;

- від точки 4 до точки 22 протяжністю 9,65 м;

- від точки 22 до точки 21 протяжністю 9,39 м;

- від точки 21 до точки 9 протяжністю 9,57 м;

- від точки 9 до точки 10 протяжністю 11,89 м;

- від точки 10 до точки 11 протяжністю 6,87 м;

- від точки 11 до точки 1 протяжністю 18,85 м.

Земельна ділянка S-2 має наступні розміри:

- від точки 2 до точки 12 протяжністю 0,67 м;

- від точки 12 до точки 13 протяжністю 6,17 м;

- від точки 13 до точки 14 протяжністю 3,96 м;

- від точки 14 до точки 15 протяжністю 3,33 м;

- від точки 15 до точки 16 протяжністю 2,82 м;

- від точки 16 до точки 17 протяжністю 0,68 м;

- від точки 17 до точки 2 протяжністю 3,96 м.

Земельна ділянка S-3 має наступні розміри:

- від точки 17 до точки 18 протяжністю 8,50 м;

- від точки 18 до точки 19 протяжністю 0,70 м;

- від точки 19 до точки 20 протяжністю 2,82 м;

- від точки 20 до точки 15 протяжністю 8,50 м;

- від точки 15 до точки 16 протяжністю 2,82 м;

- від точки 16 до точки 17 протяжністю 0,68 м.

Земельна ділянка S-4 має наступні розміри:

- від точки 4 до точки 5 протяжністю 25,11 м;

- від точки 5 до точки 23 протяжністю 8,88 м;

- від точки 23 до точки 22 протяжністю 24,96 м;

- від точки 22 до точки 4 протяжністю 9,65 м.

Земельна ділянка S-5 має наступні розміри:

- від точки 6 до точки 7 протяжністю 4,91 м;

- від точки 7 до точки 8 протяжністю 6,89 м;

- від точки 8 до точки 21 протяжністю 18,40 м;

- від точки 21 до точки 22 протяжністю 9,39 м;

- від точки 22 до точки 23 протяжністю 24,96 м;

- від точки 23 до точки 6 протяжністю 4,51 м.

Враховуючи наведене та беручи до уваги вищезазначений порядок користування житлового будинку та земельної ділянки та встановлену судом наявність технічної можливості, згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 2724 від 27.10.2020, суд вважає за можливе:

Виділити ОСОБА_1 у особисте користування по житловому будинку літ. А: приміщення 1-4 площею 8,5 кв.м та частина приміщення 1-5 площею 8,6 кв.м, загальною площею 17,1 кв.м. (8,5+8,6), вартістю 1751 грн. (17,1*102,40).

Виділити ОСОБА_2 у особисте користування по житловому будинку літ. А: приміщення 1-3 площею 17,1 кв.м., вартістю 1751 грн. (17,1 * 102,40).

У загальне користування по житловому будинку літ. А: приміщення 1-1 площею 7,9 кв.м., приміщення 1-2 площею 10,4 кв.м. та частина приміщення 1-5 площею 2,0 кв.м., загальною площею 20,30 кв.м.(7,9+10,4+2,0), вартістю 1039,50 грн. (20,3*102,4*1/2); водопровід літ. №1 - 156,50 грн. (313*1/2); водопровід літ. №2 - 185,50 грн. (371 * 1/2); паркан літ. №3 - 95,50 грн. (191*1/2); сарай літ. Г - 88,00 грн. (176*1/2); вбиральня літ. В - 116,50 грн. (233*1/2).

Всього, ОСОБА_1 пропонуються будівель та споруд загальною вартістю 3432,50 грн. 1751+1039,50+156,50+185,50+95,50+88,00+116,50), що відповідає ідеальній частці у Ѕ частини.

Всього, ОСОБА_2 пропонуються будівель та споруд загальною вартістю 3432,50 грн. (1751+1039,50+156,50+185,50+95,50+88,00+116,50), що відповідає ідеальній частці у Ѕ частини.

Щодо порядку користування земельною ділянкою.

Частину земельної ділянки S-1 площею 466,0кв.м. виділити у загальне користування співвласників.

Співвласнику ОСОБА_1 виділити у особисте користування земельні ділянки S-3 площею 30,5 кв.м. та S-4 площею 231,5 кв.м. Так як частина земельної ділянки пропонується у загальне користування, то співвласнику ОСОБА_1 виділити земельних ділянок у загалі площею 495,0 кв.м. (30,5+231,5+466*1/2), що відповідає ідеальній частці у Ѕ частини.

Співвласнику ОСОБА_2 виділити у особисте користування земельні ділянки S-2 площею 27,1кв.м. та S-5 площею 234,9кв.м. Так як частина земельної ділянки пропонується у загальне користування, то співвласнику ОСОБА_2 видітлити земельних ділянок у загалі площею 495,0кв.м. (27,1+234,9+466*1/2), що відповідає ідеальній частці Ѕ частини.

Земельна ділянка S-1 має наступні розміри:

- від точки 1 до точки 2 протяжністю 6,36 м;

- від точки 2 до точки 12 протяжністю 0,67 м;

- від точки 12 до точки 13 протяжністю 6,17 м;

- від точки 13 до точки 14 протяжністю 3,96 м;

- від точки 14 до точки 15 протяжністю 3,33 м;

- від точки 15 до точки 20 протяжністю 8,50 м;

- від точки 20 до точки 19 протяжністю 2,82 м;

- від точки 19 до точки 18 протяжністю 0,70 м;

- від точки 18 до точки 3 протяжністю 3,97 м;

- від точки 3 до точки 4 протяжністю 4,50 м;

- від точки 4 до точки 22 протяжністю 9,65 м;

- від точки 22 до точки 21 протяжністю 9,39 м;

- від точки 21 до точки 9 протяжністю 9,57 м;

- від точки 9 до точки 10 протяжністю 11,89 м;

- від точки 10 до точки 11 протяжністю 6,87 м;

- від точки 11 до точки 1 протяжністю 18,85 м.

Земельна ділянка S-2 має наступні розміри:

- від точки 2 до точки 12 протяжністю 0,67 м;

- від точки 12 до точки 13 протяжністю 6,17 м;

- від точки 13 до точки 14 протяжністю 3,96 м;

- від точки 14 до точки 15 протяжністю 3,33 м;

- від точки 15 до точки 16 протяжністю 2,82 м;

- від точки 16 до точки 17 протяжністю 0,68 м;

- від точки 17 до точки 2 протяжністю 3,96 м.

Земельна ділянка S-3 має наступні розміри:

- від точки 17 до точки 18 протяжністю 8,50 м;

- від точки 18 до точки 19 протяжністю 0,70 м;

- від точки 19 до точки 20 протяжністю 2,82 м;

- від точки 20 до точки 15 протяжністю 8,50 м;

- від точки 15 до точки 16 протяжністю 2,82 м;

- від точки 16 до точки 17 протяжністю 0,68 м.

Земельна ділянка S-4 має наступні розміри:

- від точки 4 до точки 5 протяжністю 25,11 м;

- від точки 5 до точки 23 протяжністю 8,88 м;

- від точки 23 до точки 22 протяжністю 24,96 м;

- від точки 22 до точки 4 протяжністю 9,65 м.

Земельна ділянка S-5 має наступні розміри:

- від точки 6 до точки 7 протяжністю 4,91 м;

- від точки 7 до точки 8 протяжністю 6,89 м;

- від точки 8 до точки 21 протяжністю 18,40 м;

- від точки 21 до точки 22 протяжністю 9,39 м;

- від точки 22 до точки 23 протяжністю 24,96 м;

- від точки 23 до точки 6 протяжністю 4,51 м.

З огляду на ту обставину, що позивачем в судовому засіданні визнано один варіант як такий, що задовольняє інтереси та потреби кожного зі співвласників, та те, що відповідачем не надано заперечень щодо висновку експерта, суд не вбачає підстав для відхилення такого варіанту, а тому вважає необхідним погодити його, встановивши порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою відповідно до запропонованого експертом варіанту (варіант №1, додаток №4).

Такий висновок суду підкріплюється й тим, що варіант №1 порядку користування на території земельної ділянки та житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 не тягне за собою відступу від часток співвласників, що залишається в спільному користуванні співвласників житлового будинку.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, ч. 8 цієї статті передбачено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 768,40 грн.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 18, 19, 42, 81, 82, 141, 263-265 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування будинком та земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити порядок користування житловим будинок та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до варіанту№1, запропонованого у висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №2724 від 27.10.2020 судовим експертом Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональне судово-експертне бюро» Лещенко К.І.

Виділити в особисте користування ОСОБА_1 наступні приміщення у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , під літ. А: приміщення 1-4 площею 8,5 кв.м та частина приміщення 1-5 площею 8,6 кв.м, загальною площею 17,1 кв.м. (8,5+8,6), вартістю 1751 грн. (17,1*102,40) (на схемі виділено жовтим кольором).

Виділити в особисте користування ОСОБА_2 наступні приміщення у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , під літ. А: приміщення 1-3 площею 17,1 кв.м., вартістю 1751 грн. (17,1 * 102,40) (на схемі виділено зеленим кольором).

Виділити у загальне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступні приміщення у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , під літ. А: приміщення 1-1 площею 7,9 кв.м., приміщення 1-2 площею 10,4 кв.м. та частина приміщення 1-5 площею 2,0 кв.м., загальною площею 20,30 кв.м.(7,9+10,4+2,0), вартістю 1039,50 грн. (20,3*102,4*1/2) (на схемі виділено рожевим кольором); водопровід літ. №1 - 156,50 грн. (313*1/2); водопровід літ. №2 - 185,50 грн. (371 * 1/2); паркан літ. №3 - 95,50 грн. (191*1/2); сарай літ. Г - 88,00 грн. (176*1/2); вбиральня літ. В - 116,50 грн. (233*1/2).

Всього, ОСОБА_1 виділити будівель та споруд загальною вартістю 3432,50 грн. 1751+1039,50+156,50+185,50+95,50+88,00+116,50), що відповідає ідеальній частці у Ѕ частини.

Всього, ОСОБА_2 виділити будівель та споруд загальною вартістю 3432,50 грн. (1751+1039,50+156,50+185,50+95,50+88,00+116,50), що відповідає ідеальній частці у Ѕ частини.

Частину земельної ділянки S-1 площею 466,0кв.м. виділити у загальне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (на схемі виділено рожевим кольором).

ОСОБА_1 виділити у особисте користування земельні ділянки S-3 площею 30,5 кв.м. та S-4 площею 231,5 кв.м. (на схемі виділено жовтим кольором).

Всього, ОСОБА_1 виділити земельних ділянок загальною площею 495,0 кв.м. (30,5+231,5+466*1/2), що відповідає ідеальній частці у Ѕ частини.

ОСОБА_2 виділити у особисте користування земельні ділянки S-2 площею 27,1кв.м. та S-5 площею 234,9кв.м. (на схемі виділено зеленим кольором).

Всього, ОСОБА_2 виділити земельних ділянок загальною площею 495,0кв.м. (27,1+234,9+466*1/2), що відповідає ідеальній частці Ѕ частини.

Земельна ділянка S-1 має наступні розміри:

- від точки 1 до точки 2 протяжністю 6,36 м;

- від точки 2 до точки 12 протяжністю 0,67 м;

- від точки 12 до точки 13 протяжністю 6,17 м;

- від точки 13 до точки 14 протяжністю 3,96 м;

- від точки 14 до точки 15 протяжністю 3,33 м;

- від точки 15 до точки 20 протяжністю 8,50 м;

- від точки 20 до точки 19 протяжністю 2,82 м;

- від точки 19 до точки 18 протяжністю 0,70 м;

- від точки 18 до точки 3 протяжністю 3,97 м;

- від точки 3 до точки 4 протяжністю 4,50 м;

- від точки 4 до точки 22 протяжністю 9,65 м;

- від точки 22 до точки 21 протяжністю 9,39 м;

- від точки 21 до точки 9 протяжністю 9,57 м;

- від точки 9 до точки 10 протяжністю 11,89 м;

- від точки 10 до точки 11 протяжністю 6,87 м;

- від точки 11 до точки 1 протяжністю 18,85 м.

Земельна ділянка S-2 має наступні розміри:

- від точки 2 до точки 12 протяжністю 0,67 м;

- від точки 12 до точки 13 протяжністю 6,17 м;

- від точки 13 до точки 14 протяжністю 3,96 м;

- від точки 14 до точки 15 протяжністю 3,33 м;

- від точки 15 до точки 16 протяжністю 2,82 м;

- від точки 16 до точки 17 протяжністю 0,68 м;

- від точки 17 до точки 2 протяжністю 3,96 м.

Земельна ділянка S-3 має наступні розміри:

- від точки 17 до точки 18 протяжністю 8,50 м;

- від точки 18 до точки 19 протяжністю 0,70 м;

- від точки 19 до точки 20 протяжністю 2,82 м;

- від точки 20 до точки 15 протяжністю 8,50 м;

- від точки 15 до точки 16 протяжністю 2,82 м;

- від точки 16 до точки 17 протяжністю 0,68 м.

Земельна ділянка S-4 має наступні розміри:

- від точки 4 до точки 5 протяжністю 25,11 м;

- від точки 5 до точки 23 протяжністю 8,88 м;

- від точки 23 до точки 22 протяжністю 24,96 м;

- від точки 22 до точки 4 протяжністю 9,65 м.

Земельна ділянка S-5 має наступні розміри:

- від точки 6 до точки 7 протяжністю 4,91 м;

- від точки 7 до точки 8 протяжністю 6,89 м;

- від точки 8 до точки 21 протяжністю 18,40 м;

- від точки 21 до точки 22 протяжністю 9,39 м;

- від точки 22 до точки 23 протяжністю 24,96 м;

- від точки 23 до точки 6 протяжністю 4,51 м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності ЦПК України. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя: П.В.Зарютін