Справа № 587/2228/21
30 листопада 2021 року Сумський районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Гончаренко Л.М., за участю секретаря судового засідання Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: Приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Степаненко Тетяна Іванівна про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,
Представник позивача адвокат Мазурова К.Д. звернулася до суду з вказаним позовом та просить визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями загальною площею 92,9 кв.м., житловою площею 66,0 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 та після її смерті відкрилася спадщина. Позивач у встановленому законом порядку прийняв спадщину, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку. Проте при зверненні до нотаріуса щодо видачі йому свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, постановою нотаріуса було відмовлено з підстав відсутності документу, який посвідчує право власності спадкодавця на майно, у зв`язку з чим позивач вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав.
У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.
Від представника Сумської міської ради надійшов відзив на позовну заяву, в якому просить розглядати справу за наявними матеріалами без участі представника.
Третя особа - приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Степаненко Т.І. в судове засідання не з`явилася, направивши заяву про розгляд справи без її участі, покладається на розсуд суду.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про зміну прізвища, імені, по батькові серії НОМЕР_1 від 09.03.1981 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , змінив прізвище на « ОСОБА_3 » (а.с.10).
Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 09.03.1981 року матір`ю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_2 (а.с. 11).
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 16.12.2020 року (а.с. 9) та після її смерті відкрилася спадщина.
На підставі заяви позивача ОСОБА_1 від 04.06.2021 року приватним нотаріусом Сумського РНО Степаненко Т.І. було заведено спадкову справу №87/2021 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та 12.10.2021 року на його ім`я видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 32-42).
Проте, постановою приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Степаненко Т.І. від 20.10.2021 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі на його ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 з підстав відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно.
У роз`ясненнях, наданих у п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч. 1 ст. 1218 ЦК України).
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
З матеріалів справи вбачається, що згідно рішення виконавчого комітету Сумської районної Ради народних депутатів Сумської області №65 від 20.03.1986 року за ОСОБА_4 закріплений будинок АДРЕСА_1 (а.с. 16-17).
Факт належності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 підтверджується випискою з погосподарської книги № 1 Великочернеччинського старостинського округу Сумської МТГ №215 від 25.10.2021 року, в якій зазначено, що відповідно до погосподарського обліку погосподарська книга № 1 с. Велика Чернеччина, житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , обліковується за ОСОБА_2 (а.с. 13).
Згідно ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56.
Вказаним нормативним актом передбачалася державна реєстрація (інвентаризація) будинків і домоволодінь у межах міст та селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Тобто записи у погосподарських книгах визнавались раніше і визнаються на даний час в якості актів органів (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Таким чином, виходячи з наведених вимог закону та того, що спірний будинок не відноситься до самочинного будівництва та рахується згідно записів погосподарської книги за померлою ОСОБА_2 , а позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом після її смерті, суд вважає, що наявні всі підстави для задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 377, 1216-1218, 1220, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 81, 200, 206, 247, 259, 265, 273, 354-355 ЦПК України, ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканцем АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями загальною площею 92,9 кв.м., житловою площею 66,0 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Л.М. Гончаренко