ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
____________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/4820/1461/21
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2021 року м. Хмельницький

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Янчук Т.О. (суддя-доповідач),

Купельського А.В., Ярмолюка О.І.,

секретаря: Журбіцького В.О..

учасники справи: апелянт ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 ,

представник відповідача Бейлик А.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на заочне рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 08 червня 2021 року (суддя Приступа Д.І.) за позовом приватного підприємства «Девелопер Менеджмент Груп» до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно,

в с т а н о в и в :

У листопаді 2020 року приватне підприємство «Девелопер Менеджмент Груп» (далі ПП «Девелопер Менеджмент Груп») звернулося в суд із позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно.

В обґрунтування позовної заяви зазначало, що 03.10.2019 р. рішенням № 1/2019 власника Приватного підприємства «Девелопер Менеджмент Груп» ОСОБА_4 прийнято до складу учасників ПП «Девелопер Менеджмент Груп» ОСОБА_3 , збільшено розмір статутного капіталу до 100000 (сто тисяч) гривень, в рахунок внеску до статутного капіталу учасника ОСОБА_3 прийнято на баланс ПП «Девелопер Менеджмент Груп» нерухоме майно, затверджено зміни до статуту шляхом викладення та затвердження його у новій редакції.

03 жовтня 2019 року на підставі Акта приймання-передавання майна до статутного капіталу, учасник ОСОБА_3 передав, а ПП «Девелопер Менеджмент Груп» прийняло у власність майно згідно з переліком вказаним в Акті, а саме, нежитлове приміщення № 7-Г, загальною площею 21,0 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення в цокольному поверсі загальною площею 25,1 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлове приміщення № 8-Г загальною площею 19,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_3 ; житловий будинок загальною площею 41,2 кв.м, житловою площею 18 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 ; комплекс гідротехнічних споруд за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, село Волоське. З дня укладення акта приймання-передавання майна до статутного капіталу ПП «Девелопер Менеджмент Груп» стало власником даного майна.

Проте, в жовтні 2020 року позивач звернувся до державного реєстратора щодо проведення державної реєстрації вищевказаного майна за ПП «Девелопер Менеджмент Груп», однак йому було відмовлено, у зв`язку із наявністю арештів накладених ухвалою суду від 31.07.2020 року на вищезазначене нерухоме майно.

Зазначає, що за таких обставин існують перешкоди у позивача в державній реєстрації права власності на майно, яке передано ОСОБА_3 до статутного капіталу підприємства та стало власністю позивача ще 03 жовтня 2019 року. У зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності даного майна за позивачем, останній позбавлений можливості володіти та розпоряджатися ним, що є порушенням його права власності.

Посилаючись на зазначене, позивач просив суд: визнати за ПП «Девелопер Менеджмент Груп» право власності на: нежитлове приміщення № 7-Г, загальною площею 21,0 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення в цокольному поверсі загальною площею 25,1 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлове приміщення № 8-Г загальною площею 19,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_3 ; житловий будинок загальною площею 41,2 кв.м, житловою площею 18 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 ; комплекс гідротехнічних споруд за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, село Волоське.

Заочним рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 08 червня 2021 року позов ПП «Девелопер Менеджмент Груп» задоволено.

Визнано за ПП «Девелопер Менеджмент Груп» право власності на: нежитлове приміщення № 7-Г, загальною площею 21,0 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення в цокольному поверсі загальною площею 25,1 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлове приміщення № 8-Г загальною площею 19,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_3 ; житловий будинок загальною площею 41,2 кв.м, житловою площею 18 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 ; комплекс гідротехнічних споруд за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, село Волоське.

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що згідно з вимогами статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, оцінивши наявні докази по справі суд дійшов висновку що позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , як особа, яка не брала участі у справі, проте вважає, що суд у своєму рішенні вирішив питання про його права, посилаючись на порушення судом норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить скасувати заочне рішення суду та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

В обґрунтування скарги зазначав, що у провадженні Деражнянського районного суду Хмельницької області знаходилася справа №673/1287/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів за борговою розпискою.

Ухвалою Деражнянського районного суду Хмельницької області від 31.07.2020 року, з метою забезпечення вказаного вище позову, накладено арешт на належне гр. ОСОБА_3 нерухоме майно, яким є: житловий будинок, загальною площею 41,2 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15); нежитлове приміщення № 8-Г загальною площею 19,3 кв.м в будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01); нежитлове приміщення №7-Г загальною площею 21,0 кв.м в будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01); нежитлове приміщення в цокольному поверсі, загальною площею 25,1 кв.м, в будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01). Вважає, що рішення власника ПП «Девелопер Менеджмент Груп» №1/2019 про збільшення розміру статутного капіталу підприємства за рахунок прийняття на баланс підприємства нерухомого майна належного на праві власності ОСОБА_3 є фіктивним правочином, з метою уникнення звернення стягнення на це майно в майбутньому. Зазначає, що підставою для задоволення позову ПП «Девелопер Менеджмент Груп» про визнання права власності на спірне нерухоме майно стало визнання відповідачем позову, оскільки він є зацікавленим у прийнятті такого рішення. За нормами статті 392 ЦК України підстави для визнання права власності за правовідносин які виникли між учасниками по справі відсутні. На думку апелянта, суд під час прийняття рішення не мав можливості дослідити в повному обсязі всі обставини справи, між позивачем та відповідачем спеціально штучно створено спір, щоб не було змоги встановити коло осіб, права яких можуть бути порушені прийнятим рішенням.

У відзиві на апеляційну скаргу представник відповідача ОСОБА_5 вважає апеляційну скаргу необґрунтованою, просить залишити її без задоволення.

В судовому засіданні апелянт ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 підтримали доводи апеляційної скарги, просили її задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_5 у судовому засіданні заперечував проти доводів апеляційної скарги, просив її відхилити.

Представник ПП «Девелопер Менеджмент Груп» в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлено належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення судової повістки.

Заслухавши доповідача, пояснення учасників судового засідання, перевіривши доводи апеляційної скарги та матеріали справи, колегія суддів дійшла наступного висновку.

Відповідно до вимог п.3, 4 ч.1 ст.376 ЦПК України підставою для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Відповідно до частин першої, другої та п`ятої статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Зазначеним вимогам закону судове рішення не відповідає.

Судом встановлено, що 03 жовтня 2019 року рішенням № 1/2019 власника Приватного підприємства «Девелопер Менеджмент Груп» ОСОБА_4 вирішено прийняти до складу учасників ПП «Девелопер Менеджмент Груп» ОСОБА_3 , збільшити розмір статутного капіталу до 100000 (сто тисяч) гривень, в рахунок внеску до статутного капіталу учасника ОСОБА_3 прийняти на баланс ПП «Девелопер Менеджмент Груп» нерухоме майно, затвердити зміни до статуту шляхом викладення та затвердження його у новій редакції.

03 жовтня 2019 року на підставі Акта приймання-передавання майна до статутного капіталу, учасник ОСОБА_3 передав, а ПП «Девелопер Менеджмент Груп» прийняло у власність майно згідно з переліком вказаним в Акті: нежитлове приміщення № 7-Г, загальною площею 21,0 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення в цокольному поверсі загальною площею 25,1 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлове приміщення № 8-Г загальною площею 19,3 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 ; житловий будинок загальною площею 41,2 кв.м, житловою площею 18 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 ; комплекс гідротехнічних споруд за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, село Волоське.

Згідно Акта приймання-передавання майна до статутного капіталу вартість нерухомого майна, яке передається ОСОБА_3 в рахунок частки у статутному капіталі визначено, у розмірі 99000 (дев`яносто дев`ять тисяч) 00 грн.

Справжність підписів на даному акті було засвідчено приватним нотаріусом Клімчук А.В. 23.10.2019 року та дана дія була зареєстрована в реєстрі за № 1449, №1450.

Відповідно до статуту ПП «Девелопер Менеджмент Груп» затвердженого рішенням власника №1/2019 від 03.10.2019 року розділ третій: статутний капітал підприємства складається з вартості вкладу його власників, участь власників у статутному капіталі підприємства складає ОСОБА_4 - 1000 грн. (1%), ОСОБА_3 - 99 000,00 грн. (99%).

Відповідно до протоколу №1/2019 року зборів власників ПП «Девелопер Менеджмент Груп» від 25 листопада 2019 року ОСОБА_3 виключено зі складу власників підприємства, внесено зміни до складу власників підприємства, залишається ОСОБА_4 , який володіє 100 % статутного капіталу підприємства. Зазначені зміни внесено до статуту ПП «Девелопер Менедєжмент Груп» до розділу 3 статуту (нова редакція протокол №1/2019 від 25.11.2019 року).

Окрім цього, судом встановлено що у провадженні Деражнянського районного суду Хмельницької області перебувала цивільна справа №673/1287/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів за борговою розпискою.

Ухвалою Деражнянського районного суду Хмельницької області від 31.07.2020 року з метою забезпечення вказаного вище позову, накладено арешт на належне ОСОБА_3 нерухоме майно, яким є: житловий будинок, загальною площею 41,2 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15); нежитлове приміщення № 8-Г загальною площею 19,3 кв.м в будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01); нежитлове приміщення №7-Г загальною площею 21,0 кв.м в будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01); нежитлове приміщення в цокольному поверсі, загальною площею 25,1 кв.м, в будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

В жовтні 2020 року ПП «Девелопер Менеджмент Груп» звернулось до державного реєстратора щодо проведення державної реєстрації права власності на майно, яке 03 жовтня 2019 року на підставі Акта приймання-передавання майна до статутного капіталу, учасник ОСОБА_3 передав, а ПП «Девелопер Менеджмент Груп» прийняло у власність майно згідно з переліком вказаним в Акті: нежитлове приміщення № 7-Г, загальною площею 21,0 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлове приміщення в цокольному поверсі загальною площею 25,1 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлове приміщення № 8-Г загальною площею 19,3 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 ; житловий будинок загальною площею 41,2 кв.м, житловою площею 18 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 ; комплекс гідротехнічних споруд за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, село Волоське, за ПП «Девелопер Менеджмент Груп». Проте, як пояснював позивач, та що підтверджено представником відповідача, державним реєстратором було відмовлено в державній реєстрації вищевказаного нерухомого майна, у зв`язку із наявністю арешту накладеного ухвалою Деражнянського районного суду Хмельницької області від 31.07.2020 року.

Звертаючись з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, яке передано за Актом приймання-передавання майна до статутного капіталу підприємства, ПП «Девелопер Менеджмент Груп» зазначало, що на підставі зазначеного акта приймання-передавання від 03.10.2019 року в силу статті 392 ЦК України є власником спірного нерухомого майно. Однак, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності даного майна за позивачем, останній позбавлений можливості щодо володіння та розпорядження даним майном, що є порушення його права власності,яке підлягає захисту шляхом визнання за ПП «Девелопер Менеджмент Груп» права власності на таке майно.

Як вбачається із матеріалів справи, предметом спірних правовідносин, які виникли між учасниками справи, є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 41,2 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15); нежитлове приміщення № 8-Г загальною площею 19,3 кв.м в будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01); нежитлове приміщення №7-Г загальною площею 21,0 кв.м в будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01); нежитлове приміщення в цокольному поверсі, загальною площею 25,1 кв.м, в будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01).

Відповідно до частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об`єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації.

Згідно з статтею 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини четвертої статті 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно з частиною другою статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації.

За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Таким чином, ураховуючи, що відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, чи в який передбачений законом спосіб позивач набув права власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту у порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України.

Тобто, за вказаною нормою права вимога про визнання права власності може бути пред`явлена лише власником спірного майна, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Стаття 392 ЦК України, в якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах.

Судом встановлено, що на підставі акта приймання-передавання від 03.10.2019 року ПП «Девелопер Менеджмент Груп» було передано до статутного капіталу вищезазначене нерухоме майно, однак право власності, яке підлягало державній реєстрації, не зареєстровано, тобто, позивач не набув право власності на це майно в порядку встановленому законом.

У зв`язку з чим це право не може бути захищеним за нормами передбаченими статтею 392 ЦК України.

Оскільки, ОСОБА_1 є кредитором у цивільній справа №673/1287/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів за борговою розпискою, з метою забезпечення якого ухвалою Деражнянського районного суду Хмельницької області від 31.07.2020 року накладено арешт на належне ОСОБА_3 нерухоме майно, яким є: житловий будинок, загальною площею 41,2 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15); нежитлове приміщення № 8-Г загальною площею 19,3 кв.м в будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01); нежитлове приміщення №7-Г загальною площею 21,0 кв.м в будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01); нежитлове приміщення в цокольному поверсі, загальною площею 25,1 кв.м, в будинку АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, таким чином, рішення суду по справі що переглядається, безпосередньо зачіпає його права та інтереси.

Зважаючи на зазначене, твердження представника відповідача ОСОБА_5 про те, що судове рішення жодним чином не впливає на права та інтереси ОСОБА_1 слід відхилити.

Суд першої інстанції, ухвалюючи рішення про визнання права власності на майно, на зазначене уваги не звернув, ухвалив рішення з порушенням норм процесуального та неправильним застосуванням норм матеріального права, у зв`язку з чим рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позову.

Відповідно до частини 13 статті 141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

За пунктом 2 частини 2 статті 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові - на позивача.

Оскільки апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає задоволенню, а в задоволенні позову ПП «Девелопер Менеджмент Груп» слід відмовити, судовий збір за подання апеляційної скарги 3153 грн. необхідно стягнути з позивача на користь апелянта.

Керуючись ст.ст. 374, 376, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд,-

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Заочне рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 08 червня 2021 року скасувати та ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову приватного підприємства «Девелопер Менеджмент Груп» до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно відмовити.

Стягнути з приватного підприємства «Девелопер Менеджмент Груп» на користь ОСОБА_1 судовий збір за подання апеляційної скарги 3153 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 29 листопада 2021 року.

Судді Т.О. Янчук

А.В. Купельський

О.І. Ярмолюк