Справа № 712/7951/20
Провадження № 2/712/475/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2021 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого - судді Пироженко В.Д.

при секретарі - Жук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ частки в натурі, визнання права власності та припинення спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ частки в натурі, визнання права власності та припинення спільної часткової власності.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що їй на праві власності належить 7/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка 364 кв.м, в тому числі 42,0 кв.м у спільній сумісній власності, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки № 1 - :03:007:0034, № 2 - :03:007:0035, № 3 - :03:007:0036 за вказаною адресою.

На підставі договору дарування земельної ділянки від 13.04.2011 № 1980 нею отримано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 686725 від 18.05.2011, кадастровий номер :03:007:0034, площею 0,0274 га. В подальшому на підставі будівельного паспорту від 12.05.2014 та повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 11.06.2011 № ЧК 33 нею було розпочато будівництво житлового будинку на даній земельній ділянці. Після завершення будівництва було замовлено будівельний паспорт, відповідно до якого новозбудованому будинку та погрібу присвоєно літеровку П-2, площею 83,7 кв.м, погріб - Р площею 7,2 кв.м. Після завершення будівництва було подано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації від 07.12.2018 № ЧК 97. У зв`язку із веденням в експлуатацію відповідно до розрахунку КП ЧООБТІ від 18.06.2019 її частка у домоволодінні становить 11/20 частини об`єкта.

Згідно висновку КП «ЧООБТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна від 18.06.2019 № 1047о виділ частки є технічно можливим, 11/20 частини об`єкта є відокремлена і може бути виділена в натурі. На підставі висновку було погашено запис про приналежність їй 7/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_1 та внесення нового запису про право власності, відповідно до якого їй належить на праві спільної часткової власності 11/20 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи розрахунок часток співвласників на вказане домоволодіння , виконаного КП «ЧООБТІ», її 11/20 частки домоволодіння складаються з житлового будинку літ. П-2 (приміщення з 1-1 по 1-10), площею8 3,7 кв.м, житлова площа - 43,6 кв.м, погрібу - Р, огорожі - № 6, 32/100 огорожі № 2, 50/100 водоколонки № 3/33/100 воріт х хвірткою № 5. Вказує, що вона позбавлена можливості врегулювати спір в досудовому порядку, оскільки не має можливості одночасно зібрати всіх співвласників домоволодіння у нотаріуса на підписання договору, тому звернулася до суду з даним позовом.

Просить виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з присвоєнням окремого реєстраційного номеру, 11/20 частин домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , що складається із: житлового будинку літ П-2, загальною площею 83,7 кв.м, житлова площа 46,3 кв.м, погріб літ Р, 32/100 огорожі № 2, 50/100 водоколонки № 3, 33/100 воріт з хвірткою № 5, огорожа № 6. Припинити за нею та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 право спільної часткової власності на домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , яке складається з наступних складових частин об`єкта нерухомого майна: будинок житловий з прибудовами літ. А-І, А'-І, А''-І, А'''-І, А, а, а', а2, а3, а4, загальною площею 131.5 кв.м, житловою площею 77.6 кв.м; будинок житловий літ. П-2, загальною площею 87.3 кв.м, житловою площею 46.3 кв.м, погріб Р, гараж літ. Б, сарай літ. В, сарай літ. Ж, гараж літ. Г, сарай літ. Е, З, навіс літ. Н, огорожа № 1 -6, водоколонка № 3. Також просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , що складається із: житловий будинок літ. П-2, загальною площею 83.7 кв.м, житлова площа 46.3 кв.м, погріб літ. Р, 32/100 огорожі № 2, 50/100 водоколонки № 3, 33/100 воріт з хвірткою № 5, огорожа № 6, як на окремий об`єкт нерухомого майна, з присвоєнням окремого реєстраційного номеру.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 20.10.2020 року провадження у справі відкрито та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач та її представник адвокат Гарбазей Д.О. в судове засідання не з`явилися, скерували до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, скерували до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають та не заперечують проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування частини будинку від 30.04.2011 року посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Сопільняк А.О. № 2192 ОСОБА_1 належить 7/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Крім того, на підставі договору дарування земельної ділянки від 30.04.2011 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 364,0 кв.м, в тому числі 42,0 кв.м у спільній сумісній власності з гр. ОСОБА_6 призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки № 1 - :03:007:0034, № 2 - :03:007:0035, № 3 - :03:007:0036, що розташована по АДРЕСА_1 на території Черкаської міської ради.

Факт належності ОСОБА_1 земельної ділянки кадастровий номер № 1 - :03:007:0034 площею 0,0274 га підтверджується наявним в матеріалах справи державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ № 686725 та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 14.05.2019.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 на підставі будівельного паспорту від 12.05.2014, виданого Управлінням планування та архітектури департаменту архітектури, містобудування та інспектування Черкаської міської ради та повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 11.06.2011 № ЧК 33 було розпочато будівництво житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером номер № 1 - :03:007:0034, площею 0,0274 га, призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно розрахунку часток співвласників на домоволодіння АДРЕСА_1 виконаного КП «ЧООБТІ» від 18.06.2019 р., частка в загальній власності нерухомого майна ОСОБА_1 становить 11/20, частка ОСОБА_2 становить 7/50, частка ОСОБА_3 , ОСОБА_4 становить 11/100, частка ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 становить 1/5 (пропорційно до часток по правовстановлюючим документам: частка ОСОБА_5 5/171; ОСОБА_7 5/171; ОСОБА_6 121/855).

Таким чином позивач та відповідачі є співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З матеріалів справи вбачається, що кожний співвласник домоволодіння, якою фактично користуються, є відокремленою частиною, тому її виділ в натурі можливий та не порушує права відповідачів.

Крім того, в матеріалах справи наявний висновок КП «ЧООБТІ» № 1047о від 18.06.2019 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , в якому зазначено, що за технічними показниками 11/20 частина об`єкта є відокремлена і може бути виділена в натурі, що складається з наступного: П-2 житловий будинок (приміщення з 1-1 по 1-10); Р погріб; № 2 огорожа, № 3 водоколонка, № 5 ворота з хвірткою, № 6 огорожа.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 р. (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Крім того, в абз. 4 п. 7 та п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» зазначено, що при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

Оскільки згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у зв`язку з тим, що відповідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З урахуванням викладеного, після детального з`ясування обставин справи та аналізу законодавчих норм, а також зважаючи на те, що відповідачами визнано позов, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги позивача є обгрунтованими і підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 6,12, 13, 17, 18, 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 358, 364 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно шляхом виділення у власність в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , в окремий об`єкт нерухомості, з присвоєнням окремого реєстраційного номеру, 11/20 частин домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , що складається із: житловий будинок літ. П-2, загальною площею 83.7 кв.м, житлова площа 46.3 кв.м, погріб літ. Р; 32/100 огорожі № 2, 50/100 водоколонки № 3, 33/100 воріт з хвірткою № 5, огорожа № 6.

Припинити за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 право спільної часткової власності на домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , яке складається з наступних складових частин об`єкта нерухомого майна: будинок житловий з прибудовами літ. А-І, А'-І, А''-І, А'''-І, А, а, а', а2, а3, а4, загальною площею 131.5 кв.м, житловою площею 77.6 кв.м; будинок житловий літ. П-2, загальною площею 87.3 кв.м, житловою площею 46.3 кв.м, погріб Р, гараж літ. Б, сарай літ. В, сарай літ. Ж, гараж літ. Г, сарай літ. Е, 3, навіс літ. Н, огорожа № 1 -6, водоколонка № 3.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , що складається із: житловий будинок літ. П-2, загальною площею 83.7 кв.м, житлова площа 46.3 кв.м, погріб літ. Р, 32/100 огорожі № 2, 50/100 водоколонки № 3, 33/100 воріт з хвірткою № 5, огорожа № 6, як на окремий об`єкт нерухомого майна, з присвоєнням окремого реєстраційного номеру.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст.354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий :

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , РНОКПП, адреса: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_5 , паспорт серія НОМЕР_4 , виданий Придніпровським РВ УМВС України в Черкаській області 22.11.1997, адреса: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 .

ОСОБА_7 , паспорт серія НОМЕР_6 , виданий Придніпровським РВ УМВС України в Черкаській області 23.08.2002, адреса: АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення складено 03.02.2021