Справа № 191/1157/20
Провадження № 2/191/349/20
У Х В А Л А

30 листопада 2021 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Твердохліб А.В.

за участю секретаря Яришевої Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Державного реєстратора Семенуха Івана Олеговича, ОСОБА_3 , треті особи: Дніпровська міська рада, Іларіонівська селищна об`єднана територіальна громада Синельниківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області 17.04.2020 року знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Державного реєстратора Семенуха І.О., ОСОБА_3 , треті особи: Дніпровська міська рада, Іларіонівська селищна об`єднана територіальна громада Синельниківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна нежитлових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1550, 6 кв.м.

В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_5 пояснили, що ОСОБА_1 є власником вищевказаного нерухомого майна, яке заінвентаризовано за ним, тому підстави зупинення провадження у даній справі до розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Іларіонівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно, яка знаходиться в провадженні судді Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області Бондаренко Г.В., відсутні.

Відповідачі у судове засідання не з`явились.

Представник третьої особи Хмаладзе К.Г., ОСОБА_6 , в судове засідання не з`явилась.

Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, зазначає наступне.

Предметом розгляду даної справи є визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлових будівель, загальною площею 1550,6 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 30.11.2018 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_2 (том 1 а.с.16).

Розглядаючи справу, судом з`ясовано, що на підставі рішення виконкому Іларіонівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 28 лютого 2006 року №29, саме ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво скотарської будівлі (ВРХ до голів) на раніше закріпленій земельній ділянці на території вказаної селищної ради, із зобов`язанням ОСОБА_1 розробити проект будівництва у встановленому порядку (том 1 а.с.22).

З копії технічного паспорта, виготовленого КП «Синельниківське МБТІ» станом на 2009 рік, встановлено, що нежитлові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1550, 6 кв.м., заінвентаризовано за ОСОБА_1 (том 1 а.с.20), що також підтверджено довідками вказаного підприємства від 06.11.2018 року, а також довідкою від 24.02.2020 року, виданою після укладення спірного договору (том 1 а.с.74).

За адресою розташування нежитлових будівель ( АДРЕСА_1 , загальною площею 1550, 6 кв.м.) здійснюється водо- та електропостачання, на підставі відповідних договорів, укладених зі споживачем ОСОБА_1 (том 1 а.с.88, а.с.89-90).

Але, в провадженні Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області знаходиться інша цивільна справа №191/3867/19, розгляд якої станом на 30.11.2021 року не закінчено, за позовом ОСОБА_1 до Іларіонівської селищної ради про визнання права власності на теж саме нерухоме майно, що є предметом судового розгляду у даній справі, тобто нежитлові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1550, 6 кв.м.

В зв`язку із викладеними обставинами, суд приходить до висновку про доцільність зупинення провадження у справі №191/1157/20 до розгляду цивільної справи №191/3867/19 за позовом ОСОБА_1 до Іларіонівської селищної ради про визнання права власності, з метою встановлення наявності або відсутності речового права ОСОБА_1 на нежитлове нерухоме майно та з`ясування обґрунтованості і доведеності його вимог у спорі про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визначенні істинності його тверджень шляхом встановлення необхідного зв`язку з іншими обставинами.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 2 ЦПК України, визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до п.6 ч.1. ст.251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження по справі в разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Керуючись ст. ст. 251,253 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Зупинити провадження у цивільній справі №191/1157/20 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Державного реєстратора Семенуха Івана Олеговича, ОСОБА_3 , треті особи: Дніпровська міська рада, Іларіонівська селищна об`єднана територіальна громада Синельниківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна до набрання законної сили судовим рішенням по справі №191/3867/19 за позовом ОСОБА_1 до Іларіонівської селищної ради про визнання права власності, від якої залежить вирішення справи.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено 01 грудня 2021 року.

СуСуддя: А. В. Твердохліб